Справа № 466/8326/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

«22» січня 2021 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Кавацюка В.І.

при секретарі Молінській С.В.

учасники справи: позивач ОСОБА_1

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження в залі суду в м. Львові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

у с т а н о в и в:

23 жовтня 2020 року ОСОБА_1 пред`явив в суд позов до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

В обгрунтування позовних вимог зазначив про те, що він є власником нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , яку він купив 25 серпня 2020 року у гр. ОСОБА_4 , що підтверджується долученими до позовної заяви копією договору купівлі-продажу квартири від 25 серпня 2020 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Юрчук І.А. та зареєстрований в реєстрі за №1020, та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221451207 від 25 серпня 2020 року.

Згідно довідки про склад сім`ї № 66 , виданої ОСББ «Плугова,14» 17 вересня 2020 року, в квартирі АДРЕСА_1 значаться зареєстрованими відповідачі по справі: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована з 03 квітня 2017 року, та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована 23 травня 1996 року.

Відповідачі не є членами його родини, не мають прав на проживання в його квартирі, не проживають станом на сьогоднішній день, не проживали в житловому приміщенні та не вели з ним, позивачем, спільного господарства, про що ОСББ «Плугова,14» складено Акт від 05 жовтня 2020 року.

Попередній власник квартири ОСОБА_4 при продажі квартири зобов`язався вжити заходів, щоб відповідачі добровільно знялись із реєстрації у цій квартирі, однак він не зміг виконати дане зобов`язання, а тому він, позивач, змушений звернутись в суд.

Відповідачі не проживають в даній квартирі, не сплачують комунальні платежі в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають.

Будь-яких договорів на право користування житловим приміщенням між ним, позивачем, та відповідачами не укладалось.

Факт реєстрації відповідачів порушує його, ОСОБА_1 , право на вільне розпорядження і користування майном, він вимушений буде сплачувати додаткові витрати за відповідачів на утримання майна.

З огляну на вищенаведене, просить ухвалити рішення, яким визнати відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 такими, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 24 листопада 2020 року провадження по зазначеній справі було відкрито.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відзиву на позовну заяву ОСОБА_1 до суду не надіслали.

В судове засідання, яке було призначено на 22 січня 2021 року о 09.30 год., позивач ОСОБА_1 не з`явився та подав заяву, з якої убачається, що він позов підтримує та проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явились, хоч про час та місце розгляду справи повідомлялась в установленому порядку.

За згодою позивача та у відповідності до вимог ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних в ній доказів.

У відповідності до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини, права та обов`язки сторін, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

У відповідності до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 15 цього Кодексу кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Положеннями ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України особа втрачає право на користування житлом у разі її відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засідання встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , яку він на підставі відплатного правочину придбав 25 серпня 2020 року у гр. ОСОБА_4 , що підтверджується долученими до матеріалів справи копією договору купівлі-продажу квартири від 25 серпня 2020 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Юрчук І.А. та зареєстрований в реєстрі за №1020, та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221451207 від 25 серпня 2020 року.

Згідно довідки про склад сім`ї № 66, виданої ОСББ «Плугова,14» 17 вересня 2020 року, в спірній квартирі АДРЕСА_1 значаться зареєстрованими відповідачі по справі: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка зареєстрована з 03 квітня 2017 року, та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована 23 травня 1996 року.

З матеріалів справи вбачається, що відповідачі по справі у спірній квартирі не проживали і станом даний час не проживають, відповідно, не виконують обов`язки по договору житлового найму, не беруть участі в утриманні квартири тощо. Із позовної заяви та письмових пояснень свідка ОСОБА_4 , який є колишнім власником квартири - відповідач ОСОБА_3 в цій квартирі не проживає, до позивача немає жодного відношення не є членом його сім`ї, а відповідача ОСОБА_2 , він взагалі не знає. За час, протягом якого ОСОБА_4 був власником квартири - з 15.03.2012 року, ОСОБА_2 не з`являлась жодного разу, її речей в квартирі немає. ОСОБА_2 була прописана ще до того часу, як квартира стала його власністю.

Вищевказані обставини підтверджуються обставинами, які викладені в позовній заяві, та долученими до справи копіями договору купівлі-продажу квартири від 25 серпня 2021 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221451207 від 25.08.2020 р., довідки про склад сім`ї № 66, виданої ОСББ «Плугова,14» 17.09.2020 р., та іншими доказами у справі.

Судом також встановлено, що наявність реєстрації відповідачів у вищевказаній квартирі порушує права позивача ОСОБА_1 як власника квартири, оскільки він змушений нести зайві витрати по оплаті житлово-комунальних послуг.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов ОСОБА_1 є підставним та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 12, 13, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 89, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 280, 281, 282, 284 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 316, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 840,80 грн. (вісімсот сорок гривень вісімдесят копійок) витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Шевченківський районний суд м. Львова.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя В. І. Кавацюк