Єд. унік. № 243/5395/21
Провадження № 2/243/1840/2021
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

18 листопада 2021 року

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Дюміна Н.О.

за участі:

секретаря Прилуцької А.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідачів Жеболенко Г.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-ЛТД» до ОСОБА_2 , Фермерського господарства «Донецьке», Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни, третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Слов?янського міськрайонного суду Донецької області знаходиться цивільна справа за позовом «СК-ЛТД» до ОСОБА_2 , Фермерського господарства «Донецьке», Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни, третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

01 листопада 2021 року від представника ОСОБА_2 адвоката Почерняк І.С., яка діє на підставі ордеру серії ДН № 061439 від 31 жовтня 2021 року до суду надійшли письмові пояснення, заява про забезпечення доказів та клопотання про застосування заходів процесуального примусу до позивача ТОВ «СК ЛТД» та Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області штрафу у сумі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб доходів громадян.

Заява про забезпечення доказів мотивована тим, що позивач на підтвердження своїх вимог, крім іншого, додав до позову копію договору оренди землі від 01.01.2011 року. У 2011 році між відповідачем ОСОБА_2 та ТОВ «СК-ЛТД» було підписано договір оренди земельної ділянки із кадастровим номером :14:000:0257, однак всі примірники договору в оригіналі були передані ОСОБА_2 ТОВ «СК-ЛТД» для невідкладеного проведення його державної реєстрації, втім оригінального примірника договору ОСОБА_2 повернуто не було, про реєстрацію договору також повідомлено не було. Представником ОСОБА_2 було подано адвокатський запит до ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, у якому було висловлені вимоги надати інформацію про те, чи за наявними у ГУ Держгеокадастру у Донецькій області чи її територіальних органів чи структурних підрозділів відомостями було здійснено державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257, площею 3,62 га, який було підписано 01 січня 2011 року між ОСОБА_2 та ТОВ «СК - ЛТД». За наявності реєстрації повідомити про її дату та реєстраційний номер договору, повідомити за чиїм зверненням було здійснено таку реєстрацію. Також, за наявності реєстрації, просив надати належним чином посвідчені копію договору, витяг з Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію зазначеного договору, копію заяви та інших документів, що були додатком до заяви, повідомити де знаходяться перелічені документи. На вказаний запит було надано прості, не засвідчені належним чином копії документів. Також не було повідомлено про дату та номер реєстрації договорів оренди, не вказано де знаходяться оригінали таких документів. Також представник відповідача особисто звернувся до Управління з метою ознайомитися з реєстраційною справою, під час якої представником було виявлено численні відмінності в раніше наданих документах та в наданих на ознайомлення. Також управління відмовилося надати книгу реєстрації договорів оренди земельних ділянок без обґрунтування причини. Тому просить забезпечити докази шляхом витребування ТОВ «СК-ЛТД» оригіналів перелічених в списку документів, у Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області оригіналів договорів оренди земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257 та оригінал реєстраційної справи щодо передачі земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257 ОСОБА_2 ТОВ «СК-ЛТД».

Клопотання про застосування заходів процесуального примусу мотивоване тим, що ухвалою суду від 10 серпня 2021 року у даній справі було задоволено клопотання представника відповідача ФГ «Донецьке» про витребування доказів та витребувано оригінали перелічених документів. Також ухвалою суду було витребувано у Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області перелічені докази. Однак позивачем вимоги ухвали виконані не були, оригінал договору не наданий та неповідомлено суду про причини неможливості виконання ухвали. Головний управлінням Держгеокадастру у Донецькій області на виконання ухвали від 11 жовтня 2021 року на адресу суду було надано докази та повідомлено, що у ГУ Держгеокадастру та у відповідному структурному підрозділі відсутня книга записів реєстрації договорів оренди за 2012 рік, відсутня поземельна книга на земельну ділянку :14:000:0257 в паперовому вигляді, відсутні документи щодо звернення заявника з проханням здійснити державну реєстрацію договорів оренди землі від 01.01.2011 року. З вказаного вбачається, що вимоги ухвали про витребування у ГУ Держгеокадастру у Донецькій області були виконані лише частково. Перелічені в заяві підстави на думку представника відповідача свідчать про невиконання ухвали суду позивачем та ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, тому просить накласти на позивача ТОВ «СК-ЛТД» та ГУ Держгеокадастру у Донецькій області в дохід державного бюджету штрафу у розмірі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб доходів громадян, зобов`язати позивача та третю особу виконати ухвалу суду від 10 серпня 2021 року.

В судовому засіданні представник відповідачів ОСОБА_2 та ФГ «Донецьке» Жеболенко Г.М. просила клопотання представника ОСОБА_2 адвоката Почерняк І.С. задовольнити, не заперечувала проти закриття підготовчого судового засідання у справі.

Представник позивача ТОВ «СК -ЛТД» Статіва О.В. в судовому засіданні надала для огляду оригінали доказів, просила відмовити у задоволенні клопотань представника відповідача про забезпечення доказів та про застосування заходів процесуального примусу, оскільки нею було виконано всі вимоги ухвали суду та відсутні підстави для задоволення таких клопотань. Також просила закрити підготовче судове засідання та призначити справу до судового розгляду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ФГ «Донецьке» до судового засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Н.С. до судового засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, який був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи до судового засідання не з`явився, відомостей про причини неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши клопотання представника відповідача, заслухавши думку сторін приходить до висновку про відмову у задоволенні клопотань представника відповідача.

Представником позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні було надано для огляду оригінали договору оренди земельної ділянки, укладеного між Позивачем в якості орендаря та ОСОБА_2 01 січня 2011 року щодо земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257; реєстраційної справи; заяви, датованої 01 січня 2011 року, підписаної від імені ОСОБА_2 на адресу директора ТОВ «СК-ЛТД» про укладення договору оренди земельної ділянки строком на 10 (десять) років; заяви без дати, оформленої прописом, підписаної від імені ОСОБА_2 із проханням здійснити виплату за 2020 рік; акту прийому-передачі об`єкта оренди (земельної ділянки 140000257)від 01 січня 2011 р.; акту визначення меж земельної ділянки, за підписами, виконаними від імені ОСОБА_2 , директора ТОВ «СК-ЛТД» та представника ПП «ТОПОГРАФ», плану меж земельної ділянки, копії яких додані Позивачем до позовної заяви. Представник відповідачів ОСОБА_3 ознайомилася з ними під час судового засідання тому підстави для задоволення клопотань представника відповідача в частині витребування вище перелічених оригіналів документів у ТОВ «СК-ЛТД» та накладення на останнього заходів процесуального примусу відсутні.

Розглядаючи клопотання представника відповідача про забезпечення доказів та застосування заходів процесуального примусу щодо Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області суд зазначає, що на виконання ухвал суду ГУ Держгеокадастру у Донецькій області було надано клопотання про долучення до матеріалів справи, яким повідомлено що копія реєстраційної справи щодо передачі земельної ділянки в оренду ТОВ «СК-ЛТД» строком на 10 років міститься копія договору оренди землі, укладеного 01.01.2011 між ОСОБА_2 та ТОВ «СК-ЛТД» та зареєстрованого у Державному реєстрі земель, про зо вчинено запис 21 травня 2021 року за № 01207. Оригінал реєстраційної справи зберігається у відділі № 4 Управління у Краматорському районі Головного управління. За інформацією в.о. начальника зазначеного відділу, викладеного ним у доповідній записці у підпорядкованому відділі відсутня книга записів реєстрації договорів оренди за 2012 рік. Вказана інформація позбавляє можливості виготовити витяг з неї. Також повідомлено про відсутність поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :14:000:0257, яка велась у паперовому вигляді. Щодо надання якісної та чіткої копії договору оренди землі від 01.01.2011 року Головне управління повторно надіслало на адресу суду. Повідомлено що документи в реєстраційній справі скріплені таким чином, що частина їх текстів на внутрішній стороні не проглядається. Також наявна реєстраційна справа не містить документів щодо звернення заявника з проханням здійснити державну реєстрацію Договору оренди землі від 01.01.2011.

З вказаного вбачається, що представником Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області було надано всі наявні в управлінні документи, які було витребувано ухвалою суду та повідомлено суду про причини неможливості надання інших доказів. Таким чином у суду відсутні підстави для забезпечення доказів та застосування заходів процесуального примусу до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.

Ухвалою суду від 18 жовтня 2021 року у справі було продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі до 18 листопада 2021 року включно.

Підстав для відкладення підготовчого судового засідання, передбачених ч. 2 ст. 198, ч. 2 ст. 223 ЦПК України, не встановлено.

У ході підготовки справи до судового розгляду проведені наступні дії:

1) уточнено заявлені вимоги або заперечення проти заяви;

2) вирішено питання про склад осіб, які братимуть участь у справі;

3) з`ясовано наявність бажань сторін укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді;

4) визначено факти, які необхідно встановити для вирішення спору і які з них визнаються кожною стороною, а які підлягають доказуванню;

5) з`ясовано, якими доказами кожна сторона буде обґрунтовувати свої доводи у позові і відзиві щодо невизнаних обставин, вирішено питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження, про витребування додаткових доказів та встановлено строки їх подання,

6) вирішено питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста, необхідність направлень судових доручень;

7) з`ясовано наявність клопотань сторін та учасників справи та встановлено строки для їх подання;

8) встановлено порядок з`ясування обставин,на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються підчас розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання;

9) з`ясовано розмір заявлених сторонами судових витрат.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України судом здійснені дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Таким чином, суд приходить до переконання про можливість закриття підготовчого провадження по цивільній справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 84, 91, 197, 193, 198, 200 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Почерняк Ірини Сергіївни про забезпечення доказів відмовити.

У задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Почерняк Ірини Сергіївни про застосування заходів процесуального примусу відмовити.

Закрити підготовче провадження по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-ЛТД» до ОСОБА_2 , Фермерського господарства «Донецьке», Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни, третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Призначити справу до судового розгляду по суті у приміщенні Слов`янського міськрайонного суду Донецької області на 09 грудня 2021 року о 09 годині 00 хвилин.

В судове засідання викликати учасників справи.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://sl.dn.court.gov.ua/sud0544.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлений 29 листопада 2021 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Н.О.Дюміна