Справа № 706/1057/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2021 року м.Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області

В складі головуючого - судді Орендарчука М.П.

при секретарі Карбівської Я.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської міської ради Черкаської області про надання додаткового строку для відчудження земельної ділянки.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визначити йому додатковий строк для відчуження земельної ділянки, площею 2,1582 га, що розташована в адмінмежах Кузьминогребельської сільської ради Христинівського району Черкаської області кадастровий номер :03:001:0063 тривалістю 1 (один) рік після набрання даним рішенням законної сили, посилаючись на те, що він являється громадянином Російської Федерації і проживає АДРЕСА_1 .

На підставі рішення Кузьмино Гребельської сільської ради від 24.03.2001 року №3 йому було виділено на земельну ділянку площею 2,16 га., що підтверджується державним актом про право приватної власності на землю. У 2010 році позивач став громадянином Російської Федерації.

Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права (ч. 1ст. 145 Земельного кодексу України).

Однак згідно з вимогами чинного законодавства землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню, у зв`язку з цим, вона, як громадянин РФ, здійснити продаж не міг, так як в Україні діє мораторій на відчуження земельних ділянок, у зв`язку з чим відсутній ринок продажу землі, і як наслідок, механізм відчуження земельних ділянок для іноземців, що прийняли у спадок земельну ділянку в Україні, за цих обставин потенційні покупці утримуються від купівлі земельних ділянок, а тому він фактично позбавлена законним шляхом виконати приписи правових актів та відчужити свою земельну ділянку в строк, визначений чинним законодавством.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути у її відсутність, вимоги задовільнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.

Перед судом позивачем доведено, що на підставі рішення Кузьмино Гребельської сільської ради від 24.03.2001 року №3 позивачу було виділено земельну ділянку площею 2,16 га., що підтверджується державним актом про право приватної власності на землю серії ЧР 16-09-п25.

У 2010 році позивач став громадянином Російської Федерації.

17.11.2014 року була здійснена державна реєстрація права власності позивача на земельні ділянки площею 2,16 га., кадастровий номер номер :03:001:0063, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , розташовані на території Кузьмино Гребельської сільської ради, що підтверджується витягом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

Однак згідно з вимогами чинного законодавства землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню, у зв`язку з цим, позивач, як громадянин РФ, здійснити продаж не міг, так як в Україні діє мораторій на відчуження земельних ділянок, у зв`язку з чим відсутній ринок продажу землі, і як наслідок, механізм відчуження земельних ділянок для іноземців, що прийняли у спадок земельну ділянку в Україні, за цих обставин потенційні покупці утримуються від купівлі земельних ділянок, а тому вона фактично позбавлена законним шляхом виконати приписи правових актів та відчужити свої земельні ділянки в строк, визначений чинним законодавством, то позивачу необхідно продовжити строк для відчуження земельних ділянок рішенням суду.

Спірні правовідносини регламентуються:

- ст.ст. 41, 64 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Право власності на землю належить до основних конституційних прав та свобод, що не можуть бути обмежені, крім випадків, передбаченихКонституцією України.

- ч. 1 ст. 2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства» іноземці та особи без громадянства мають ті ж права і свободи та виконують ті ж обов`язки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України.

- ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

- ст. 145 Земельного кодексу України, встановлено порядок припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності.

- ч. 1 ст. 145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права, а згідно ч. 2 вказаної статті встановлено, що у випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.

- ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

- п. 15 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, до набрання чинності законом про ринок земель не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб, купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як роз`яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Оскільки під час розгляду справи відповідач визнав позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову у повному обсязі.

Таким чином, враховуючи неврегульованість чинним законодавством правовідносин щодо продажу земельних ділянок товарного сільськогосподарського призначення, які є власністю іноземця, що унеможливлює йому відчуження позивачем в терміни визначені чинним законодавством, беручи до уваги, що законодавством не встановлено заборони на продовження строку для укладення договору відчуження земельної ділянки іноземцем, суд вважає, що продовження строку для укладення договору не суперечить діючому законодавству та не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому вважає за можливе продовжити громадянину РФ ОСОБА_1 строк для відчуження належних їй земельних ділянок.

Керуючись ст.ст. 9, 12, 13, 81, 89, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Продовжити громадянину РФ ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина НОМЕР_1 від 18.08.2010 року, строк для відчуження належної йому земельної ділянки загальною площею ділянки площею 2,16 га., кадастровий номер номер :03:001:0063, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Кузьмино Гребельської сільської ради Уманського району Черкаської області , на один рік, який обчислювати з дня наступного після набрання цим рішенням суду законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення, протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М.П. Орендарчук