Справа № 441/998/20
У Х В А Л А

с у д о в о г о з а с і д а н н я

"19" листопада 2021 р. Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Малахової-Онуфер А.М.

з участю секретаря судового засідання Гавриляк І.В.

позивачки ОСОБА_1 , представників ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Городок цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою для обслуговування будинку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_4 , просить провести реальний поділ житлового будинку, що на АДРЕСА_1 та з врахуванням визначеного експертом варіанту поділу, встановити порядок користування земельною ділянкою пл. 0,03 га для обслуговування виділеної частини цього будинку.

Позивачка ОСОБА_1 та представник ОСОБА_2 в суді заявили клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведення якої доручити експерту ТзОВ «Гал - Світ».

Представник відповідача ОСОБА_3 щодо призначення експертизи у справі не заперечує, просить включити у перелік запитання щодо вартості робіт та будівельних матеріалів на проведення перепланувань, проведення експертизи ТзОВ «Гал - Світ» категорично заперечує.

Заслухавши позивачку, представників, вивчивши клопотання, матеріали справи, суд вважає, що для повного та всебічного з`ясування обставин, що мають значення для справи слід призначити будівельно-технічну та земельно - технічну експертизи, оскільки для визначення варіантів поділу спірного будинку з проведенням необхідних робіт для ізоляції співвласників та визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою, необхідним є використання спеціальних знань.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 103 ЦПК України, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином для правильного розгляду справи та з`ясування питань, що потребують спеціальних знань, суд вважає за необхідне призначити у справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Липинського, 54, м. Львів, 79024).

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 252, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд -

у х в а л и в :

у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою для обслуговування будинку, призначити будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Липинського, 54, м. Львів, 79024).

На вирішення експерта поставити такі запитання:

1. Яка реальна вартість житлового будинку загальною площею 153, 5 м.кв., житловою площею 73, 2 м.кв., що на АДРЕСА_1 (згідно технічного паспорта від 06.07.2020, а.с. 95-99)?

2. Які можливі варіанти реального поділу цього будинку між ОСОБА_1 і ОСОБА_4 враховуючи, що вони володіють по Ѕ частині вказаного будинку кожен, із можливістю влаштування окремих входів до будинку та вільного доступу до своєї частини будинку з повною ізоляцією частин будинку співвласників одна від одної та проведенням якнайменшого перепланування та реконструкції будинку?

3. Які слід провести роботи по реконструкції, переплануванні будинку при кожному із запропонованих варіантів поділу та яка їх вартість в т.ч. і будівельних матеріалів необхідних для проведення перепланувань?

4. Якою буде ринкова вартість окремих частин будинку кожної із сторін при кожному із варіантів поділу?

5. Які розміри ідеальних часток будинку будуть належати сторонам при кожному із варіантів поділу?

6. Яку компенсацію повинна сплатити одна із сторін іншій при кожному із варіантів поділу в разі неможливості реального поділу будинку у згаданих вище, належних їм ідеальних частках?

7. Які можливі варіанти порядку користування для ОСОБА_1 земельною ділянкою пл. 0,03 га, належної на праві особистої власності ОСОБА_4 , що на АДРЕСА_1 , для обслуговування її частини житлового будинку відповідно до кожного з варіантів запропонованого експертом?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків передбачених ст. 384, ст. 385 КК України.

В розпорядження експерта направити матеріали цивільної справи № 441/998/2020.

Оплату за проведення експертизи в частині вирішення експертом запитання №3 покласти на відповідача ОСОБА_4 , в іншій частині запитань - витрати покласти на позивачку ОСОБА_1 .

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

С у д д я А.М. Малахова Онуфер