01.02.2021 Справа № 756/3973/20
ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
__________________________________________________________________
Унікальний № 756/3973/20
Провадження №2/756/935/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

19 січня 2021 року Оболонський районний суд м. Києва, в складі:

головуючого судді Диби О.В.,

за участю секретаря П`яла Ю.Б.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Академічний-15» про визнання договорів укладеними та стягнення надлишково отриманих коштів, -

УСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про стягнення коштів, в якому просить визнати укладені протягом 2011-2015 років договори про надання благодійної допомоги договорами найму (оренди) житлового приміщення та стягнути з відповідача надлишково отримані ЖБК «Академічий - 15» кошти, оскільки істотні умови укладених договорів містять ознаки договору найму, а відповідач відмовляється укладати договори у добровільному порядку.

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що 02.09.2011 між нею та відповідачем укладено договір про благодійні внески строком до 31.12.2012, за умовами якого позивач зобов`язалася в період з липня 2011 року по грудень 2012 року сплачувати щомісячні внески в розмірі 3000 грн. на рахунок відповідача, а відповідач зобов`язався надати позивачу допомогу у вирішенні спорів у випадку виникнення перешкод у здійсненні позивачем догляду за належним станом квартири АДРЕСА_1 .

В подальшому внаслідок закінчення строку дії договору 01.01.2013 між сторонами був укладений договір №2, договір №3 від 01.01.2014 та договір №4 від 01.01.2015. Останній договір укладено на період з січня 2015 року по вересень 2015 року, за ним суму благодійних внесків збільшено до 3500 грн. щомісячно.

Після закінчення строку дії договору №4 від 01.01.2015 повідомлень щодо припинення договору не було і позивач продовжив сплачувати благодійні внески на рахунок відповідача в розмірі 3500 грн. щомісячно, з липня 2017 на усну пропозицію відповідача 4000 грн., з жовтня 2018 - 6000 грн.

Позивач вказує, що на її думку за укладеними договорами вона отримувала право проживати та використовувати зазначену квартиру у власних цілях, в обмін на сплату благодійних внесків, у зв`язку з чим зазначені договори є договорами найму (оренди) житла.

Крім того, як зазначає позивач, на вимогу відповідача вона сплатила додатково 36 000 грн. на його рахунок, оскільки відповідач погрожував виселити її з приміщення у зимовий період.

Враховуючи викладене, позивач вважає, що укладаючи договори про благодійні внески були порушені її права як орендаря, а тому просить визнати укладені з відповідачем договори про благодійні внески такими, на які розповсюджується дія положень законодавства щодо договору найму та стягнути з відповідача суму коштів в розмірі 36 000 грн., а також судовий збір.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Вказувала на те, що між нею та відповідачем фактично були укладені договори оренди, однак на вимогу відповідача, були оформлені в іншому вигляді. Відмітила, що приміщення, яким вона користувалася, належить саме відповідачу, вона його покращувала та утримувала у належному стані до припинення спірних відносин.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, явку представника в судове засідання не забезпечив, відзиву на позов не надав.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення.

Заслухавши пояснення позивача, повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

02.09.2011 між ЖБК «Академічний-15» та ОСОБА_1 укладено договір про благодійні внески (а.с.63), за умовами якого ЖБК зобов`язалося на безоплатній основі надавати позивачу допомогу у вирішенні спорів у випадку виникнення будь-яких перешкод позивачу у здійсненні нею догляду за належним станом квартири АДРЕСА_1 , а позивач зобов`язувалася протягом липня 2011 - грудня 2012 року сплачувати щомісячні пожертвування у розмірі 3000 грн. за кожен місяць на рахунок ЖБК, на загальну суму 54 000 грн. Договір набирає чинності з моменту підписання та закінчується 31.12.2012.

01.01.2013 між ЖБК «Академічний-15» та ОСОБА_1 укладено договір про благодійні внески (а.с.64), на тих же умовах, що і попередній, зі сплатою позивачем протягом січня 2013 - грудня 2013 року щомісячних пожертвувань у розмірі 3000 грн. за кожен місяць на рахунок ЖБК, на загальну суму 36 000 грн. Договір набирає чинності з моменту підписання та закінчується 30.12.2013.

01.01.2014 між ЖБК «Академічний-15» та ОСОБА_1 укладено договір про благодійні внески (а.с.65), на тих же умовах, що і попередній, зі сплатою позивачем протягом січня 2014 - грудня 2014 року щомісячних пожертвувань у розмірі 3000 грн. за кожен місяць на рахунок ЖБК, на загальну суму 36 000 грн. Договір набирає чинності з моменту підписання та закінчується 31.12.2014.

01.01.2015 між ЖБК «Академічний-15» та ОСОБА_1 укладено договір про благодійні внески (а.с.66), на тих же умовах, що і попередній, зі сплатою позивачем протягом січня 2015 - вересня 2015 року щомісячних пожертвувань у розмірі 3000 грн. за кожен місяць на рахунок ЖБК, на загальну суму 27 000 грн. Договір набирає чинності з моменту підписання та закінчується 29.09.2015.

01.10.2015 між ЖБК «Академічний-15» та ОСОБА_1 укладено договір про благодійні внески (а.с.67), на тих же умовах, що і попередній, зі сплатою позивачем протягом жовтня 2015 - вересня 2016 року щомісячних пожертвувань у розмірі 3500 грн. за кожен місяць на рахунок ЖБК, на загальну суму 42 000 грн. Договір набирає чинності з моменту підписання та закінчується 29.09.2016.

Зі змісту наданих договорів убачається, що їх було укладено з метою отримання пожертвувань та їх використання для покриття витрат на експлуатацію житлових будинків АДРЕСА_2 та утримання прибудинкової території, штату кооперативу, преміювання членів правління та уповноважених, а також для покриття витрат на проведення капітального (поточного) ремонту житлового будинку АДРЕСА_2 , що визначено у п.1.1 зазначених договорів.

Пунктом 2.1.2 кожного з договорів передбачено обов`язки ЖБК «Академічний-15»: використовувати отримані від позивача кошти ощадливо та виключно за цільовим призначенням; на безоплатній основі надавати позивачу допомогу у вирішенні спорів у випадку виникнення будь-яких перешкод позивача у здійсненні нею догляду за належним станом приміщення (№2) у буд. АДРЕСА_2 .

На виконання вказаних договорів позивачем було сплачено на рахунок відповідача встановлені договорами благодійні внески, що підтверджується відповідними платіжними дорученнями (а.с.5-50, 69-74). У графі «Призначення платежу» кожного платіжного доручення міститься запис «Благодійна допомога».

Позивач стверджує, що укладені договори є договорами найму (оренди).

Оцінюючи наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає за необхідне відмітити таке.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 61 Житлового Кодексу Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Крім того, за змістом частини 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частина 1 ст. 761 ЦК України визначає, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Відповідно до ст. 765 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Матеріали справи не містять доказів того, що відповідач є власником приміщення (№2) у буд. АДРЕСА_2 та воно було ним передане, а позивачем прийняте у використання.

Доказів про власника зазначеного приміщення, матеріали справи також не містять, а сторони не реалізували свого права на звернення до суду із клопотання про їх витребування.

Позивачем також не надано будь-яких доказів на підтвердження її проживання та/або користування квартирою АДРЕСА_1 у зазначений нею період.

Наявність договорів про благодійні внески та їх оплата, автоматично не свідчать про існування між сторонами відносин найму, оскільки предметом вказаних договорів було отримання пожертвувань та їх використання для покриття витрат на експлуатацію житлових будинків АДРЕСА_2 та утримання прибудинкової території, штату кооперативу, преміювання членів правління та уповноважених, а також для покриття витрат на проведення капітального (поточного) ремонту житлового будинку АДРЕСА_2 , тобто їх укладення не мало на меті надання приміщення квартири АДРЕСА_1 в оренду (користування) позивачу, ЖБК лише не заперечувало проти догляду позивача за зазначеним приміщенням, про що сторони і домовилися, підписавши спірні договори, які тривалий час виконувалися саме позивачем на умовах їх укладення.

Статтею 6 Закону України «Про благодійну діяльність та благодійні організації» встановлено, що благодійна пожертва - це безоплатна передача благодійником коштів, іншого майна, майнових прав у власність бенефіціарів для досягнення певних, наперед обумовлених цілей благодійної діяльності. Договір про благодійну пожертву валютних цінностей не підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню. Благодійним грантом визнається цільова допомога у формі валютних цінностей, яка має бути використана бенефіціаром протягом строку, визначеного благодійником. Суми валютних цінностей благодійного гранту, цільове використання яких не відбулося протягом строку, визначеного благодійником, підлягають поверненню благодійнику як поворотна фінансова допомога. До благодійних грантів застосовуються положення про благодійні пожертви, якщо інше не визначено законом.

Таким чином, благодійні внески повертаються тільки у випадку, якщо не відбулося їх використання протягом визначеного строку. Проте доказів цього позивачем також не надано.

Самі договори, укладені між сторонами відповідають вимогам, зазначеним у вищенаведеному законі.

Згідно ст.ст.12, 81 ч.1 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Оскільки позивачем не доведено тих обставин, на які вона посилалася як на підстави задоволення заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку про відсутність підстав для їх задоволення.

Інші надані сторонами докази висновків суду не спростовують.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) до Житлово-будівельного кооперативу «Академічний-15» (04211, м. Київ, вул. Йорданська, 11-Д, ) про визнання договорів укладеними та стягнення надлишково отриманих коштів - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Оболонський районний суд м. Києва. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження.

Повний текст рішення складено 01.02.2021

Суддя О.В.Диба