ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2021 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Соловей Г.В.,

з участю секретаря Момот Л.С.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

за участю представника позивача ОСОБА_2 ,

за участю відповідача ОСОБА_3 ,

за участю представника відповідача ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастів Київської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ (виділ) в натурі будинку відповідно до часток співвласників та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Куруючись ст. 4,11,12,13,76-81,89,141,265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідент.номер: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 до ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідент.номер: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 про поділ (виділ) в натурі будинку відповідно до часток співвласників та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 14/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_1 в натурі 14/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 3 висновку експерта № 9362 судової інженерно-технічної експертизи Незалежного інституту судових експертиз від 26.09.2019 року, виділивши приміщення згідно технічного паспорту: 1-7 кухня площею 6,8; 1-8 житлова площею 10,6 кв.м; 1-9 житлова площею 11,0 кв.м; 2-7 кухня площею 9,8 кв.м; 2-8 житлова площею 11,6 кв.м; 2-9 житлова площею 7,1 кв.м, І коридор площею 6,6 кв.м.

Разом: площа 63,5 кв.м, вартістю 121585 грн, що більше ідеальної частки у житловому будинку: в одиницях площі на: 63,5 кв.м. - 63,2 кв.м. = 0,3 м.кв.; в одиницях вартості на: 121585 грн. - 116544 грн. = 5041 грн.

з урахуванням надвірних будівель та споруд:

-погріб під частиною будівлі «під_а», козирок «а4», огорожа «№1». Разом 73843 грн. Всього по домоволодінню: 121585 грн. + 73843 грн. = 195428 грн., що менше ідеальної частки в домоволодінні в одиницях вартості на: 217034 грн. - 195428 грн. = 21606 грн.

Виділити ОСОБА_3 в натурі 11/25 частини житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 3 висновку експерта № 9362 судової інженерно-технічної експертизи Незалежного інституту судових експертиз від 26.09.2019 року виділивши приміщення згідно технічного паспорту: ): кухня площею13,3 м.кв., 3-2 житлова площею 15,4 м.кв., житлова 3-3 площею 9,0 м.кв.

Разом площа 37,7 кв.м., вартістю 64886 грн., що менше ідеальної частки у житловому будинку: в одиницях площі на: 38,0 кв.м. - 37,7 кв.м. = 0,3 кв.м.; в одиницях вартості на: 69927 грн. - 64886 грн. = 5041 грн.

З рахуванням надвірних будівель та споруд: погріб з шийкою «Г», гараж «3», сарай «И», ганок «а3», козирок «а5», вимощення «І», вимощення «ІІ», огорожа «№2», колонка питна «№3», яма вигрібна «№4», трубопровід «№5». Разом: 86941 грн.

Всього по домоволодінню: 64886 грн. + 86941 грн. = 151827 грн., що більше ідеальної частки в домоволодінні в одиницях вартості на: 151827 грн. - 130221 грн. = 21606 грн.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідент.номер: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідент.номер: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , 21606,00 грн як різницю ідеальної частки в житловому будинку.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 3 висновку експерта № 9490 судової інженерно-технічної експертизи Незалежного інституту судових експертиз від 01.04.2020 виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку площею 459 кв. м. (на плані № 3 межі червоним кольором)

Земельна ділянка площею 459 м. кв. з урахуванням забудови власної частини житлового будинку та господарських будівель на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 1 до 2 межа проходить в південно-східному напрямку по існуючій огорожі - 5,00 м.

Від 2 до 24 межа проходить в південно-західному напрямку по подвір`ю - 10,77 м.

Від 24 до 25 межа проходить в південно-західному напрямку по зовнішній стіні прибудови «а2» - 3,31 м.

Від 25 до 10 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній стіні житлового будинку «А» - 1,5 м.

При цьому, на даній земельній ділянці встановлюються земельний сервітут шириною 1 м., площею 4 м. кв. (на Плані №3 виноска №1) для обслуговування співвласнику житлового будинку з часткою 9/24 власної частини житлового будинку.

Від 10 до 11межа проходить в південно-західному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями 2-2 та 3-3 - 4,51 м.

Від 11 до 14 межа проходить в південно-західному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями 2-3 та 3-3, 2-3 та 3-2, 1-2 та 3-2 -м.

Від 14 до 15 межа проходить в південно-західному напрямку по зовнішній стіні житлового будинку «А», прибудови «аі» - 9,15 м.

Від 15 до 16 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній стіні прибудови «а 1» - 4,4 м.

Від 16 до 18 межа проходить в південно-західному напрямку по подвір`ю - 7,81 м.

Від 18 до 19 межа проходить в південно-західному напрямку по зовнішнім стінам гаража «З» та сарая «И» - 8,25м.

Від 19 до 20 межа проходить в південно-східному напрямку по по зовнішній стіні сарая «И» - 3,23 м.

Від 20 до 21 межа проходить в північно-східному напрямку по зовнішнім стінам сарая «И» та гаража «З» - 5,17м.

При цьому, на даній земельній ділянці встановлюються земельний сервітут шириною 1 м., площею 19 м. кв. (на Плані №3 виноска №3) для обслуговування співвласнику житлового будинку ОСОБА_3 власних гаража «З», сарая «И».

Від 21 до 6 межа проходить в південно-східному напрямку по подвір`ю -5,71 м.

Від 19 до 6 межа проходить в південно-західному напрямку по існуючій огорожі - 10,72 м.

Від 6 до 7 межа проходить в південно-західному напрямку по існуючій огорожі - 11,41 м.

Від 7 ДО 9 межа проходить в північно-західному напрямку по існуючій огорожі - 14,82 м.

Від 9 до 1 межа проходить в північно-східному напрямку по існуючій огорожі - 48,59 м.

Виділити у користування співвласника житлового будинку ОСОБА_3 земельну ділянку площею 275 м. кв. (на Плані №3 межі синім кольором).

Земельна ділянка площею 275 м. кв. з урахуванням забудови власної частини житлового будинку та господарських будівель на місцевості розташована в межах лінійних промірів між поворотними точками:

Від 2 до 5 межа проходить в південно-східному напрямку по існуючій огорожі - 10,98 м.

Від 5 до 6 межа проходить в південно-західному напрямку по поіснуючій огорожі - 37,32 м.

Від 6 до 21 межа проходить в північно-західному напрямку по подвір`ю - 5,71 м.

Від 21 до 20 межа проходить в південно-західному напрямку позовнішнім стінам гаража «З» та сарая «И» - 5,17 м.

Від 20 до 19 межа проходить в північно-західному напрямку по зовнішній стіні сарая «И» - 3,23 м.

Від 19 до 18 межа проходить в північно-східному напрямку по зовнішнім стінам гаража «З» та сарая «И» - 8,25 м.

Від 18 до 16 межа проходить в північно-східному напрямку по подвір`ю - 7,81 м.

Від 16 до 15 межа проходить в південно-східному внішній стіні прибудови «аі» - 4,4 м.

Від 15 до 14 межа проходить в північно-східному напрямку по зовнішній стіні прибудови «а1», житлового будинку «А» - 9,15 м.

При цьому, на даній земельній ділянці встановлюється земельний сервітут шириною 1 м., площею 15 м. кв. (на Плані №3 виноска №2) для обслуговування співвласнику житлового будинку ОСОБА_1

Від 14 до 11 межа проходить в північно-західному напрямку по середині спільної стіни між приміщеннями 1-2 та 3-2, 2-3 та 3-2, 2-3 та 3-3 - 7,32 м.

Від 11 до 10 межа проходить в північно-східному середині спільної стіни між приміщеннями 2-2 та 3-3 - 4,51 м.

Від 10 до 25 межа проходить в південно-східному зовнішній стіні житлового будинку «А» - 1,5 м.

Від 25 до 24 межа проходить в північно-східному зовнішній стіні прибудови «а2» - 3,31 м.

Від 24 до 2 межа проходить в північно-західному подвір`ю - 10,77 м.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідент.номер: НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідент.номер: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , судові витрати в розмірі 29928.86 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги через Фастівський міськрайонний суд Київської області до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення буде складено 01.02.2021 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Г.В.Соловей