Провадження № 2/761/3944/2021
15 січня 2021 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого - судді Рибака М.А.,
за участю секретаря Бойко Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду міста Києва в залі судових засідань в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , малолітніх ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в особі законних представників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: приватне акціонерне товариство «Ер Лікід Єнакієве», центр надання адміністративних послуг Шевченківської РДА в м.Києві про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом зняття осіб з реєстрації місця проживання, -
У жовтні 2020 року ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач) звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , малолітніх ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в особі законних представників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі по тексту - відповідачі), третя особа: приватне акціонерне товариство «Ер Лікід Єнакієве» про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття їх з реєстрації за місцем проживання.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 2092163 від 24.07.2013 року та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер 7876770 від 13.08.2013 року. Разом з тим, в належній позивачу квартирі відповідно до договору оренди №0309 ВРn від 03.09.2015 року зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . 27.06.2017 року від третьої особи було надіслано лист повідомлення про дострокове припинення договору оренди, відповідно до п. 13.10. договору оренди передбачалося: «Пісял припинення цього договору, Орендар зобов`язаний вжити необхідних заходів для відміни реєстрації пана ОСОБА_2 (та його сім`ї) як адреси проживання в приміщенні». Однак станом на дату подання цього позову п. 13.10 договору оренди не виконано. Враховуючи, що відповідачі тривалий час не проживають у вказаній квартирі, не несуть витрат на житлово-комунальні послуги, позивач звернулася до суду з даним позовом, в якому просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням із зняттям їх з реєстраційного обліку.
Ухвалою суду від 13.10.2020 року позовну заяву було залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.
Ухвалою суду від 13.11.2020 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомили.
Представник третьої особи приватного акціонерного товариства «Ер Лікід Єнакієве» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомив.
Від представника третьої особи центру надання адміністративних послуг Шевченківської РДА в м.Києві 09.11.2020 року надійшли письмові пояснення.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що позивач проти заочного розгляду справи не заперечувала, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що спірним житловим приміщенням є квартира за адресою АДРЕСА_1 .
Вказана квартира належить позивачу на підставі витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 2092163 від 24.07.2013 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 7876770 від 13.08.2013 року
Згідно із ст. 405 ЦК України особа втрачає право на користування цим житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік.
Той факт, що відповідачі не проживають у спірній квартирі підтверджується, окрім пояснень позивача, викладених у позовній заяві та листа повідомлення ПрАТ «Ер Лікід Єнакієве», від 27.06.2017 року про дострокове припинення договору оренди №0309 ВРn від 03.09.2015 року, актом від 12.11.2020 року про факт не проживання за вищевказаною адресою ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 відповідно до якого останні з липня 2017 року не проживають в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .
Норми статей 15,16, 386, 391 ЦК гарантують власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому.
Відповідно до положень норм статей 16, 391, 386 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Виходячи з встановлених в судовому засіданні обставин, суд вважає доведеним відсутність відповідачів в спірному жилому приміщенні більше трьох років, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Разом з тим, відповідно до положень ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з вимогами ст.ст. 76-78, 81 ЦПК України, засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Позивачем не надано належних та допустимих доказів, які б обґрунтовували позовні вимоги в частині примусового зняття відповідачів з реєстраційного обліку у вказаній квартирі.
Крім того, рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є підставою для зняття її з реєстрації.
Відповідно до п.34 постанови №5 Пленуму ВССУ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
Зазначене свідчить, що питання зняття особи з реєстраційного обліку є похідним від вирішення питання про позбавлення права власності на жиле приміщення.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати по справі слід покласти на відповідачів.
Керуючись ст. ст. 4, 76-83, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , малолітніх ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в особі законних представників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: приватне акціонерне товариство «Ер Лікід Єнакієве», центр надання адміністративних послуг Шевченківської РДА в м.Києві про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом зняття осіб з реєстрації місця проживання - задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1681,60 грн.
В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Шевченківський районний суд міста Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 .

Жоффруа ОСОБА_7 : АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 : АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 : АДРЕСА_1 .

Приватне акціонерне товариство «Ер Лікід Єнакієве»: м. Київ, вул. Ризька, 8А, оф. 503, .

Центр надання адміністративних послуг Шевченківської РДА в м. Києві: м. Київ, бул. Т. Шевченка, 26/4.

СУДДЯ М.А. РИБАК