Справа № 323/1411/20
Провадження№2/323/73/21
18.01.2021 м. Оріхів
Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Смоковича М.В., при секретарі судового засідання Максюті І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач, ОСОБА_3 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обгрунтування позовних вимог зазначає, що вона є власницею житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В даному житловому будинку зареєстровані вона, її син ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , однак останній не проживає в будинку більше року без поважних причини, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і взагалі будинком не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили.
Факт реєстрації відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування майном та вона позбавлена можливості отримати субсидію.
Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач та її представник у сьогоднішнє судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до суду від представника позивача надійшла заява про проведення судового засідання без її участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, шляхом розміщення відповідного оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України та направлення на адресу його місця реєстрації судової повістки про виклик до суду, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Оріхівського районного суду Запорізької області від 23.31.2007 року, технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду, інвентарний № НОМЕР_1 , реєстровий номер 6/564, який складений Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області 12.05.2008 року, Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області віл 22.12.2008 року № 2518, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 240659129 від 16.01.2021 року.
Також судом встановлено, що у належному позивачу на праві житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтвердженням чого є домова книга для прописки громадян тимчасово проживаючих в будинку АДРЕСА_1 , акт про місце проживання громадянки (громадянина) ОСОБА_1 від 14.01.2020 року, довідка Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області № 108 від 14.01.2020 року, довідка Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області № 192 від 27.03.2019 року, відповіддю Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області на запит суду № 01-64/11/556 від 23.06.2020 року.
Позивач у позовній заяві обґрунтовуючи свої вимоги щодо визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням зазначила, що є власницею житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якому також зареєстрований відповідач по справі, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак останній не проживає в будинку більше року без поважних причини, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і взагалі будинком не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні вона, ні інші члени сім`ї відповідачу не чинили.
На підставі ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття.
За роз`ясненнями п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, на ствердження вибуття особи до іншого постійного місця проживання, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , є акт про місце проживання громадянки (громадянина) ОСОБА_1 від 14.01.2020 року, відповідно до якого ОСОБА_2 , 1973 року народження, зареєстрований за даною адресою, але фактично за нею не проживає, довідка Комишуваської селищної ради Оріхівського району Запорізької області № 108 від 14.01.2020 року, відповідно до якої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за даною адресою, але фактично за нею не проживає з квітня 2019 року і по теперішній час.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
Питання про розподіл судових витрат сторонами перед судом не порушувалося.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10, 12, 13, 81, 247, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-283, 354 ЦПК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року з подальшими змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Повний текст рішення виготовлений 28.01.2021 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Оріхівського районного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку позивачем протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту, а відповідачем - протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Оріхівський районний суд Запорізької області.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня складення повного його тексту не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи, або якщо заява про перегляд заочного рішення залишена без задоволення.
Суддя Оріхівського районного суду
Запорізької області М.В. Смокович