У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/641/21

Провадження № 2/378/294/21

29.11.2021 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Журавлиське» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа на стороні відповідача: Служба у справах дітей та сім`ї Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення про реєстрацію права власності, визнання недійсним договору дарування та припинення права власності, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулося Товариства з обмеженою відповідальністю «Журавлиське» (09432, Київська область, Білоцерківський район с. Журавлиха, вул. 40-річчя Перемоги, 9) до ОСОБА_1 (проживає АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (проживає АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 (проживає АДРЕСА_1 ), з посиланням на те, що ТОВ "Журавлиське" укладено Договір оренди земельної ділянки із Ствищенською районною державною адміністрацією Київської області від 04.06.2009 року (надалі - Договір). За вказаним Договором позивач орендує 8 земельних ділянок загальною площею 88,3381 га. Вказаний договір укладено строком на 49 років, починаючи з моменту державної реєстрації. Договір зареєстровано у Ставиїцанському районному відділі №23 Київської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2009р. за №83. Під час проведення процедури виділення в натурі на місцевості земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0064 встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0106 площею 2,000 га розташована в межах земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0064 площею 42,5973, яку орендовано позивачем, договір оренди зареєстровано у встановленому законом порядку. Згідно з інформаційною довідкою Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власниками земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0106 є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0106 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 набули на підставі договору дарування №240 від 06.03.2018 р., за яким дарувальником є їх батько ОСОБА_1 .. Останній набув у власність вищевказану земельну ділянку на підставі наказу ГУ Держгеокадастру у Київській області № 10-5274/15-16-сг від 31.03.2016р. та №10-11075/15-16-сг від 02.06.2016р.. Позивач в січні 2019 року звернувся до суду з метою відновлення порушених прав користування орендованою земельною ділянкою, проте Верховний Суд в постанові від 27 січня 2021 року у справі №378/94/19 зазначив: «Звертаючись до суду позивач вказував на порушення вимог земельного законодавства при передачі ОСОБА_1 ГУ Держгеокадастру у Київській області спірної земельної ділянки, однак з урахуванням принципу диепозитивності цивільного процесу та засад змагальності сторін, відповідно до яких позивач зобов`язаний був довести обставини, на які посилався на підтвердження позову, не довів, що зміна власників земельної ділянки порушує його права як орендаря та унеможливлює користування землею на умовах передбачених договором». Такий висновок Верховний Суд зробив на підставі того, що відповідачі на час вирішення спору, не обробляли належну їм на праві власності земельну ділянку, що входить до складу орендованої земельної ділянки ТОВ «Журавлиське» загальною площею 42,5973 та стверджували, що не чинять перешкод в користуванні орендованої ділянки. Таким чином, право позивача на користування земельною ділянкою не було порушеним. На теперішній час фактичні обставини справи змінилися а саме, після ухвалення Верховним Судом Постанови від 27.01,2021 року земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0106 почали використовувати власники, чим порушують право користування ТОВ «Журавлиське» даною земельною ділянкою. 26 липня 2021 року головним спеціалістом відділу державного контролю за використанням та охороною земель №3 Управління з контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Київській області Михайлюк М.І. здійснено перевірку щодо дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки, в результаті якої складено Акт №716-ДК/707/АШ09/01/-21 від 26.07.2021р.. Перевіркою встановлено, що згідно з технічною документацією земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим номером №:01:001:0106 площею 2,0000 га належить на праві сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, входить до складу земельної ділянки з кадастровим №:01:001:0064, яка знаходиться в оренді позивача відповідно до договору оренди земельної ділянки із Ставищенською районною державною адміністрацією Київської області від 04.06.2009 року га зареєстровано у Ставищанському районному відділі №23 Київської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2009р. за №83. Під час перевірки, з виїздом на місцевість, встановлено, що земельна ділянка сільськогосподарського призначення з кадастровим №:01:001:010 ( використовується громадянами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 для вирощуванш сільськогосподарських культур (соя). Земельна ділянка сільськогосподарського призначення: кадастровим №:01:001:0064 використовується ТОВ «Журавлиське» для вирощування сільськогосподарських культур (просо). ТОВ «Журавлиське» звернулося до відповідачів з метою укладання відповідних змін до договору оренди. У відповідь на даний лист представник власників земельної ділянки фактично відмовила у внесенні змін до первісного договору оренди.

Позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0106, а саме: №30187283 від 24.06.2016р; визнати недійсним договір дарування №240 від 06.03.2018 р. за яким перейшло право власності на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0106 від ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; припинити право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0106 та скасувати рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно №40026425 від 06.03.2018р. та №40026217 від 06.03.2018р..

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Журавлиське» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа на стороні відповідача: Служба у справах дітей та сім`ї Ставищенської селищної ради Білоцерківського району Київської області про визнання незаконним та скасування рішення про реєстрацію права власності, визнання недійсним договору дарування та припинення права власності.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: смт. Ставище, вул. Генерала Кравченка, 4 Київської області на 10 годин 00 хвилин 21 грудня 2021 року, про що повыдомити учасникыв справи.

Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачу - заперечення протягом трьох днів з дня отримання відзиву або відповіді на відзив.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити третім особам право подати письмові пояснення щодо позову відповідно до ст. 192 ЦПК України.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко