Справа №2-175/2654/20-ц
Провадження №2/175/682/20
У Х В А Л А

27 січня 2021 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.,

за участю секретаря Іщенко Д.Г.

розглянувши в судовому засіданні в смт. Слобожанське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості (авансу) за попереднім договором та за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості (авансу) за попереднім договором, -

в с т а н о в и в:

У провадженні Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості (авансу) за попереднім договором та за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості (авансу) за попереднім договором.

26 січня 2021 року до суду надійшла спільна заява про укладення та затвердження мирової угоди в порядку ст. 207 ЦПК України укладена та підписана між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_2 з метою врегулювання спору мирним шляхом.

Представник позивача ОСОБА_1 за ордером про надання правничої допомоги ОСОБА_4 заяву про затвердження мирової угоди підтримав та просив затвердити мирову угоду.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за договором про надання правової допомоги ОСОБА_5 просив затвердити мирову угоду.

Відповідач ОСОБА_3 просив затвердити мирову угоду у зв?язку з домовленістю та врегулюванням спору.

Вивчивши матеріали справи, ознайомившись з мировою угодою, суд вважає за необхідне затвердити мирову угоду, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоди сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву на будь-якій стадії судового процесу. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Умови мирової угоди викладені сторонами на окремих аркушах та підписані ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Відповідно до вимог ч. 1 п. 5 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать вимогам закону, не порушують нічиїх прав, свобод чи інтересів, суд вважає за необхідне закрити провадження у справі та затвердити дану мирову угоду.

Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документу, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Зазначена мирова угода приєднана до справи.

Відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, суд вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору,сплаченого при поданні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. 49, 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Визнати та затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) з однієї сторони та відповідачами ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) з другої сторони, на наступних умовах:

1. Зміст правовідносин:

1.1. 24 грудня 2007 року між Відповідачами ( ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галсам» було укладено попередні договори купівлі продажу земельних ділянок (надалі Попередні договори), згідно яких, з урахуванням внесених змін, Сторони зобов`язувалися у майбутньому, в термін до 31 грудня 2017 року (включно), укласти договори купівлі-продажу земельних ділянок, що знаходяться у власності:

- ОСОБА_3 - Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ДП №034423, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №73): земельна ділянка розташована на території Волоської сільської ради; площа 4.420 га; кадастровий номер земельної ділянки -01-001-0104;

- ОСОБА_2 - Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ДП №034424, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №74): земельна ділянка розташована на території Волоської сільської ради; площа 4.420 га; кадастровий номер земельної ділянки -01-001-0105;

1.2. У забезпечення зобов`язань за Попередніми договорами в момент їх укладення ТОВ «Галсам» передав, а Відповідачі отримали у якості передплати (авансу) грошові кошти у розмірі:

ОСОБА_3 - 558 025,00 гривень, що еквівалентно сумі 110 500,00 доларів США, отримання грошей підтверджується видатковим касовим ордером №9 від 25 грудня 2007 року.

ОСОБА_2 - 558 025,00 гривень, що еквівалентно сумі 110 500,00 доларів США, отримання грошей підтверджується видатковим касовим ордером №5 від 25 грудня 2007 року.

1.3. У зв`язку з неукладенням Договорів купівлі-продажу земельних ділянок та не поверненням авансу Боржниками, ТОВ «Галсам» звернулося до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовними вимогами до Відповідачів про стягнення заборгованості (авансу) за попередніми договорами (справи об`єднані в одне провадження під єдиним унікальним номером №175/2654/20-ц).

1.4. «24» грудня 2020 р. між ТОВ «Галсам» та ОСОБА_1 було укладено Договори відступлення права вимоги за Попередніми договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 року.

1.5. У зв`язку з відступленням права вимоги (заміною сторони у зобов`язані), на підставі ст.55 ЦПК України та заяви ОСОБА_1 від «26» січня 2021 р. Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області було замінено Позивача (ТОВ «Галсам») у справі №175/2654/20-ц його правонаступником ( ОСОБА_1 ).

1.6. 24.12.2007 року між ТОВ «Галсам» та Відповідачами укладено договори оренди земельних ділянок, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, Волоська сільська рада, площею 4,420 га, з кадастровими номерами:

- -01-001-0104, належить ОСОБА_3 (договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 24.12.2007 р., реєстраційний номер 2600131);

- -01-001-0105, належить ОСОБА_2 (договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 24.12.2007 р., реєстраційний номер 2600131),

Зазначені договори оренди укладені строком до 24 грудня 2032 р. (на 25 років) та на сьогодні є чинними на умовах, що в них зазначені.

2. Предмет угоди:

Предметом угоди є примирення сторін та припинення у зв`язку з цим провадження по справі №175/2654/20-ц, що розглядається Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області, в обмін на зобов`язання Боржників належно виконати умови Попередніх договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 р. та цієї Мирової угоди.

3. Борг :

3.1. Заборгованість Відповідачів перед Позивачем за Попередніми договорами купівлі продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 р. з урахуванням Договорів відступлення права вимоги від «24» грудня 2020 р. станом на дату укладення цієї Мирової угоди складає:

- заборгованість ОСОБА_3 - 110 500,00 доларів США;

- заборгованість ОСОБА_2 - 110 500,00 доларів США,

разом 221 000,00 доларів США, що на дату укладення цієї мирової угоди еквівалентно 6 224 796,5 гривень (далі Борг), що підтверджують та визнають сторони Мирової угоди.

4. Порядок виконання зобов`язань сторонами за Попередніми договорами

купівлі-продажу земельних ділянок:

Сторони узгодили наступний порядок виконання ними зобов`язань за Попередніми договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 року:

4.1. Відповідачі зобов`язуються укласти з Позивачем Основні договори купівлі-продажу земельних ділянок, а саме:

- кадастровий номер -01-001-0104, що належить ОСОБА_3 ;

- кадастровий номер -01-001-0105, що належить ОСОБА_2 ,

у термін до «30» липня 2021 року, але не раніше офіційної дати зняття мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення відповідно до законодавства України.

4.2. Купівля-продаж зазначених земельних ділянок має бути вчинена за загальну суму, що дорівнює заборгованості Відповідачів перед Позивачем за Попередніми договорами, що зазначена в п. 3.1. цієї мирової угоди.

Передані у забезпечення зобов`язань за Попередніми договорами в момент їх укладення грошові кошти, з чого склалася зазначена в п. 3.1. цієї мирової угоди заборгованість Відповідачів перед Позивачем є повним розрахунком Позивача з Відповідачами за майбутнє укладання договорів купівлі-продажу земельних ділянок, зазначених у п. 4.1.

4.3. У термін, зазначений у п.4.1. даної мирової угоди Відповідачі зобов`язуються за власні кошти:

- підготувати та надати для укладання основного договору купівлі-продажу нерухомого майна всі передбачені чинним законодавством України для такого роду правочинів документи, в тому числі, але не виключно: вартісну оцінку відчужуваного нерухомого майна з рецензією; витяг з Державного земельного кадастру, тощо за належністю. Від дати укладання цієї мирової угоди Відповідачі не мають права будь-яким чином міняти стан або технічні характеристики та вчиняти будь-які юридичні дії щодо прав на земельні ділянки, що є предметом цієї мирової угоди, без письмового погодження з Позивачем, зокрема: змінювати площу ділянки шляхом поділу/виділу тощо, змінювати цільове призначення, укладати будь-які правочини (договори), видавати довіреності, підписувати будь-які документі зі сторонніми фізичними та/або юридичними особами відносно земельних ділянок, не отримавши попередньої письмової згоди на це Позивача.

- припинити дію/погасити/вилучити з Єдиних державних реєстрів України (Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру прав власності, Державного реєстру обтяжень рухомого майна, Єдиного реєстру боржників, тощо) всі наявні обмеження/обтяження/арешти/податкові застави/записи про стягнення коштів, тощо стосовно відчужуваного нерухомого майна та/або його власників, наявність яких (згідно чинного законодавства України) унеможливлює/забороняє вчинення правочинів щодо відчуження вищевказаного нерухомого майна.

4.4. При умові належного та своєчасного виконання Боржниками всіх умов цієї Мирової угоди в обумовлені строки відповідно до п. 4.1., Позивач ( ОСОБА_1 ) зобов`язується здійснити додаткові виплати у наступному розмірі:

- 50 000 (п`ятдесят тисяч гривень) грн. на користь ОСОБА_3 ;

- 50 000 (п`ятдесят тисяч гривень) грн. на користь ОСОБА_2 .

4.5. Сторони домовились, що положення п.4.4. Мирової угоди не застосовуються, у разі порушення Боржниками будь-якого зобов`язання або умови Попередніх договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 року або Мирової угоди.

5. Права та обов`язки сторін:

5.1 З моменту підписання мирової угоди, Сторони зобов`язуються виконувати умови Мирової угоди, Попередніх договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 року належним чином, відповідно до чинних нормативно-правових актів та умов Договорів.

Боржники визнають чинність та обов`язковість виконання Договорів оренди земельних ділянок від 24 грудня 2007 року.

У разі порушення Боржниками будь-якої з умов Мирової угоди, Попередніх договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 року, Кредитор має право звернутися до суду, з вимогою дострокового погашення боргу, зазначеного в п.3 Мирової угоди.

6. Відповідальність сторін:

6.1. Сторони домовились, що за порушення своїх зобов`язань за Попередніми договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 24 грудня 2007 року та Мирової угоди, відповідають згідно чинного законодавства та відповідно до умов (санкцій), передбачених вищенаведеними Договорами та Угодою.

7.Термін дії угоди:

7.1. Мирова угода набуває чинності з моменту затвердження її Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області і діє до повного виконання сторонами зобов`язань за нею.

8. Інші умови:

8.2. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї Угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій. Боржники і Кредитор заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

8.3. Сторони визнають, що з врахуванням положень цієї Угоди та норм, договорів і документів, на які є в ній посилання, визначені всі суттєві умови та існують належні підстави для визначення зобов`язань сторін.

8.4. Сторони мають належне уявлення про сутність цієї Угоди і всіх її елементів. Не існує ніяких факторів, які могли б вплинути на їх уявлення про мету цієї Угоди.

8.5. Сторони підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

8.6. Ця Угода підлягає затвердженню Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області і набуває чинності після такого затвердження.

8.7 Про наслідки укладання та затвердження судом мирової угоди Сторони ознайомлені.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості (авансу) за попереднім договором та за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості (авансу) за попереднім договором - закрити.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Галсам»(49000, м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 36, код за , п/р 7901, МФО 306458) з державного бюджету судовий збір у розмірі 22 190, 65 грн.(двадцять дві тисячі сто дев`яносто гривень шістдесят п`ять копійок) сплачений відповідно до квитанції №ПН2203529 від 24 липня 2020 року отримувач: Дніпропетровське УК Дніпр. району, код отримувача: 37976087, банк отримувача: Казначейство України.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Галсам»(49000, м. Дніпро, вул. Воскресенська, буд. 36, код за , п/р 7901, МФО 306458) з державного бюджету судовий збір у розмірі 22 190, 65 грн.(двадцять дві тисячі сто дев`яносто гривень шістдесят п`ять копійок) сплачений відповідно до квитанції №ПН2203535 від 24 липня 2020 року отримувач: Дніпропетровське УК Дніпр. району, код отримувача: 37976087, банк отримувача: Казначейство України.

Сторонам роз`яснено наслідки укладання мирової угоди, передбачені ст. 256 ЦПК України, а саме, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Роз`яснити учасникам справи, що згідно ст. 208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом і у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: Озерянська Ж.М.