МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"26" січня 2021 р. Справа № 370/1339/19

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючого судді Тандира О.В.,

із секретарем судового засідання Гребінською Н.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

при розгляді у підготовчому судовому засіданні у приміщенні суду у смт Макарів Київської області у порядку загального позовного провадження справи за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 , (далі - позивач) в особі представника адвоката Ганенка Р.А., звернувся до суду із позовом, в якому вказав, що позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,341 га, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства (згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB №012836, зареєстрованого 20.09.2002р. за №267.

Вказану земельну ділянку позивач придбав у ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.07.2002 р., посвідченого державним нотаріусом Макарівської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №2416.

З тексту договору купівлі-продажу вбачається, що право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 , посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю, виданого згідно рішення виконавчого комітету Яблунівської сільської ради від 25.11.1996 р. №7.

30.06.2017 р., позивач звернувся до ТОВ «ТЕРРА-М» з метою виготовлення технічної документації щодо відновлення меж зазначеної вище земельної ділянки, та товариство на замовлення позивача було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельних ділянок з натурі на місцевості гр. України ОСОБА_2 для ведення особистого підсобного господарства на території с. Яблунівка Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Рішенням №РВ-018 від 12.03.2018 р., про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру державним кадастровим реєстратором було відмовлено позивачу ОСОБА_2 , у внесенні відомостей про вказану вище земельну ділянку у зв`язку з її взаємним перетином із земельними ділянками з кадастровим номером :05:008:0110 та :01:008:0059.

У зв`язку з виявленим фактом взаємного перетину земельних ділянок відповідача із земельною ділянкою позивача, останній змушений звернутися до суду з даним позовом з метою захисту своїх порушених прав на землю.

З копії державно акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №576219, яким посвідчується право власності ОСОБА_7 , на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0110, вбачається, що відповідачка вказану земельну ділянку набула у власність на підставі договору дарування земельної ділянки №4194 від 11.11.2003 р.

Копія вказаного договору дарування наявна в технічній документації із землеустрою щодо складання актів на земельну ділянку гр. ОСОБА_7 для ведення особистого підсобного господарства в с.Яблунівка на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Із договору дарування земельної ділянки №4194 від 11.11.2003 р., вбачається, що попереднім власником земельної ділянки був ОСОБА_4 , право власності на земельну ділянку якого посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 №403837.

Із копії вказаного державного акту вбачається, що ОСОБА_4 , придбав спірну земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2003р. №1553.

Копія вказаного договору дарування наявна в технічній документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю громадянину ОСОБА_4 с. Яблунівка на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області.

Із копії вказаного договору дарування вбачається, що попереднім власником спірної земельної ділянки була ОСОБА_8 , право власності на земельну ділянку посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю серії КВ №0105 від 07.02.1997р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Яблунівської сільської ради народних депутатів від 25.11.1996 р., №7.

Наведені докази вказують на те, що земельні ділянки ОСОБА_6 , (первісний власник земельної ділянки позивача) та ОСОБА_9 , (первісний власник земельної ділянки відповідача) відводились на підставі одного і того ж рішення виконавчого комітету Яблунівської сільської ради від 25.11.1996р. №7.

Вказана обставина також вбачається з тексту рішення виконавчого комітету Яблунівської сільської ради від 25.11.1996р. №7, який додається до позовної заяви.

Відповідно до положень ст. 17 ЗК України від 18.12.1990р., чинної станом на час відведення земельних ділянок їх первісним власникам, передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для, зокрема, ведення особистого підсобного господарства у розмірі згідно з статтею 56 цього Кодексу.

Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо).

Передача у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, провадиться місцевими Радами народних депутатів після вилучення (викупу) їх у порядку, встановленому статтями 31 і 32 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 23 ЗК України від 18.12.1990 р. право власності на землю посвідчувалось державним актом.

Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії КВ №0105 від 07.02.1997р., виданого ОСОБА_10 , (ділянка НОМЕР_1 ), суміжним землевласником щодо даної земельної ділянки був ОСОБА_6 (первісний власник земельної ділянки позивача).

Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 №2403837 від 29.10.2003 р., виданого ОСОБА_4 (ділянка № НОМЕР_1 ), суміжним землевласником щодо даної земельної ділянки зазначений позивач ОСОБА_2 , який О6.07.2002 р., придбав земельну ділянку ОСОБА_6 .

Таким чином земельні ділянки позивача (первісний власник земельної ділянки ОСОБА_6 ) та відповідача (первісний власник земельної ділянки ОСОБА_10 ) за фактичним розташуванням є суміжними.

Однак виходячи з рішення №РВ-018 від 12.03.2018 р., про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, земельна ділянка відповідачки з кадастровим номером :05:008:0110 має взаємний перетин із земельною ділянкою позивача на 91,3106%.

Тобто згідно відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка позивача майже повністю знаходиться у володінні відповідачки.

При цьому починаючи з 25.11.1996 р., коли відбулась передача у власність спірних земельних ділянок їх первісним власникам ОСОБА_6 , та ОСОБА_10 , ані у ОСОБА_6 , ані у позивача спірна земельна ділянка у встановленому законом порядку не вилучалась.

Однак через невідповідність відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки відповідачки, які містяться в Державному земельному кадастрі, 91,3106% земельної ділянки позивача знаходиться у володінні відповідачки.

На підставі викладеного позивач просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №576219, зареєстрований 18.07.2011 р., за №02738, яким посвідчується право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:008:0110, місцезнаходження земельної ділянки - Київська область, Макарівський район, Яблунівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства.

Ухвалою суду від 17.12.2020 року позовну заяву ОСОБА_2 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу ухвалено розглядати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, яке неодноразово відкладалось з причин неявки відповідачів.

Ухвалою суду від 04.12.2019 року залучено до участі у справі у якості правонаступників відповідача померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в інтересах якого діє законний представник ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 17.12.2020 року підготовче засідання у справі відкладено на 26.01.2021 року. Участь представника відповідача адвоката Дулдієра О.А., ухвалено здійснювати в режимі відеоконференції з Кривоозерського районного суду Миколаївської області.

У підготовчому засіданні представником позивача адвокатом Ганенком Р.А., до суду подано клопотання про призначення земельно-технічної експертизи, проведення якої він просить доручити ТОВ «Судова незалежна експертиза». На вирішення експертів представник позивача просив суд поставити питання: 1. Чи відповідає розташування земельної ділянки площею 0,341 га, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB №9012836, зареєстрованого 20.09.2002 р., за №267) та земельної ділянки площею 0,3343 га, кадастровий номер земельної ділянки :05:008:0110, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належала на праві власності ОСОБА_7 (згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №2576219, зареєстрованого 18.07.2011 р., за №02738) за їх фактичним використанням координатам поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних правовстановлюючих документів, документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність? Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок зазначених осіб в натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів, документації із землеустрою, інформації з Державного земельного кадастру? 2. Чи існує взаємний перетин земельних ділянок площею 0,341 га, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB №012836, зареєстрованого 20.09.2002 р., за №267) та земельної ділянки площею 0,3343 га, кадастровий номер земельної ділянки :05:008:0110, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належала на праві власності ОСОБА_7 (згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №576219, зареєстрованого 18.07.2011 р., за №02738) за їх фактичним використанням, за координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі? Якщо так, то чи можливо надати схему взаємного перетину зазначених земельних ділянок?

Представник відповідача адвокат Дулдієр О.А., участі у судовому засіданні у режимі відеоконференції не взяв. Заяв, клопотань до суду не подавав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що не перешкоджає проведенню підготовчого засідання відповідно до ст. 198, 223 ЦПК України.

Вирішуючи клопотання представника позивача про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, для дотримання принципу змагальності сторін, з метою встановлення обставин, що мають значення для справи, для чого необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний час, провадження у справі на час проведення експертизи слід зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 260, 261, 104, 353-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи відповідає розташування земельної ділянки площею 0,341 га, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB №9012836, зареєстрованого 20.09.2002 р., за №267) та земельної ділянки площею 0,3343 га, кадастровий номер земельної ділянки :05:008:0110, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належала на праві власності ОСОБА_7 (згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №2576219, зареєстрованого 18.07.2011 р., за №02738) за їх фактичним використанням координатам поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних правовстановлюючих документів, документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність? Чи можливо надати схему взаємного розташування земельних ділянок зазначених осіб в натурі (на місцевості) та згідно координат цих земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів, документації із землеустрою, інформації з Державного земельного кадастру?

2. Чи існує взаємний перетин земельних ділянок площею 0,341 га, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належить на праві власності ОСОБА_2 (згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-KB №012836, зареєстрованого 20.09.2002 р., за №267) та земельної ділянки площею 0,3343 га, кадастровий номер земельної ділянки :05:008:0110, яка розташована на території Яблунівської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого підсобного господарства, яка належала на праві власності ОСОБА_7 (згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №576219, зареєстрованого 18.07.2011 р., за №02738) за їх фактичним використанням, за координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі? Якщо так, то чи можливо надати схему взаємного перетину зазначених земельних ділянок?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Судова незалежна експертиза України» (03179, пр-т Перемоги, 123, м. Київ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Витрати на оплату вартості експертизи покласти на позивача.

На дослідження експерту направити матеріали цивільної справи № 370/1339/19.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з моменту складення повного тексу судового рішення.

Повний текст ухвали складено 28.01.2020 року.

Суддя О.В. Тандир