Справа № 581/630/21
Провадження № 2-о/581/43/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

25 листопада 2021 року сел. Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі судді Кузьмінського О.В., за участю секретаря судового засідання Мазур О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області,

про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

в с т а н о в и в :

8 листопада 2021 року заявник звернувся до суду з заявою про передачу у комунальну власність нежитлової будівлі, що розташована в АДРЕСА_1 .

Мотивує свої вимоги тим, що на території Липоводолинської селищної ради розміщено безхазяйне нерухоме майно у вигляді нежитлового приміщення. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, дану будівлю взято на облік безхазяйного майна, дано оголошення в друкованому засобі масової інформації. На день подання даної заяви до суду жоден власник цього нерухомого майно не заявив про свої права на вказаний об`єкт нерухомості, тому заявник просив передати вказане безхазяйне нерухоме майно у власність територіальної громади.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, його неявка не перешкоджає розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі фактичні обставини.

Рішенням виконавчого комітету Липоводолинської селищної ради № 53 від 31 березня 2020 року нежитловому приміщенню, що знаходиться поблизу вулиці Роменської, присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Рішенням виконавчого комітету Липоводолинської селищної ради від 28 травня 2020 року взято на облік як безхазяйне майно нежитлову будівлю площею 46,09 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер №212005961 від 10 червня 2020 року, нежитлову будівлю загальною площею 46,09 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 , державним реєстратором Липоводолинської селищної ради взято на облік безхазяйного нерухомого майна, за №18483 від 10 червня 2020 року (а.с. 3).

З метою виявлення власника нерухомого майна у газеті «Наш край» за №265 від 19 червня 2020 року Липоводолинською селищною радою та на веб сайті Липоводолиської громади опубліковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та довідки КП «Сумське БТІ» № 1912223 від 1 квітня 2020 року право власності на нежитлову будівлю, розташовану по АДРЕСА_1 , не реєструвалось (а.с. 8, 9).

При вирішенні справи суд застосовує такі норми права.

Згідно ст. 10, 25, 26 та 29 Закону «Про місцеве самоврядування» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.

Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно зі ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

У ході розгляду даної справи судом встановлені всі необхідні умови для передачі вказаної вище нерухомості у комунальну власність (власність територіальної громади сел. Липова Долина), а саме:

- після взяття на облік вказаного вище майна в органі державної реєстрації прав на нерухоме майно та опублікування оголошення в засобі масової інформації сплинув річний термін і жоден з учасників цивільних правовідносин не заявив про права на вказану нерухому річ;

- Липоводолинська селищна рада Сумської області згідно з вимогами ч. 5 ст. 16, ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування» є тим органом місцевого самоврядування, який в силу закону уповноважений реалізовувати права територіальної громади сел. Липова Долина щодо комунального майна (в том числі і в порядку визнання цієї речі безхазяйним майном).

Таким чином, судом встановлено, що права на нежитлове приміщення, яке розташоване в АДРЕСА_1 , ніким не оспорюються, їх власник (чи власники, володільці) відсутні і вжитими заходами їх виявити не вдалося, а тому вищевказаний об`єкт нерухомості, як безхазяйне майно слід передати у власність територіальної громади сел. Липова Долина.

Таким чином, заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 12, 263-265, 273, 315, 319 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Заяву Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області задовольнити.

Передати у комунальну власність Липоводолинської селищної ради нежитлове приміщення площею 46,09 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заявник: Липоводолинська селищна рада Роменського району Сумської області (сел. Липова Долина Роменського району Сумської області, вул. Роменська, 10, ).

Суддя О. В. Кузьмінський