У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2021 Справа №607/4013/21

18 жовтня 2021 року м.Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючої судді Черніцької І.М.

- за участю секретаря судового засідання Скала В.І.

- з участю: позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника позивача

адвоката Федірка В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, в якому просила: здійснити поділ незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 шляхом виділення їй 2/3 частин вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку вартістю 315 792 грн. та 2/3 частин земельної ділянки площею 0,0600 га, кадастровий номер 020011006, вартістю 140 594,66 грн.; виділити відповідачу 1/3 частину вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку вартістю 157 896 грн. та 1/3 частину земельної ділянки площею 0,0600 га, кадастровий номер 020011006, вартістю 70 297,33 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що 11 вересня 2003 року між нею та відповідачем було зареєстровано шлюб, який розірвано рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 18 березня 2016 року. 26 грудня 2003 року рішенням Гаї-Шевченківської сільської ради за №83 ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1200 га. 19 квітня 2005 року на ім`я ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯА №415030 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , площею 0.1200 га, кадастровий номер 020010389. 31 травня 2005 року рішенням виконкому Гаї-Шевченківської сільської ради за №38 ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 , на підставі якого ТРКП «Селопроєктбудсервіс» виготовлено Генплан забудови земельної ділянки індивідуального забудовника ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , який погоджено головним архітектором Тернопільського району.

За час перебування у шлюбі нею разом з відповідачем на вказаній земельній ділянці збудовано житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . У зв`язку з поділом земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 020010389, 04 лютого 2011 року на ім`я ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №390384, згідно якого на праві власності ОСОБА_2 належить земельна ділянка кадастровий номер 020011006, площею 0,0600 га, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 . В 2011 році частина земельної ділянки площею 0,0600 га. була продана.

В даний час на земельній ділянці площею 0,0600 га, кадастровий номер 020011006, розташований збудований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Згідно Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленому станом на 26.01.2021 року ФОП ОСОБА_3 , будівля складається з таких приміщень: 1-1 коридору площею 10,8 кв.м., 1-2 житлової кімнати площею 23,4 кв.м., 1-3 житлової кімнати площею 18,7 кв.м., 1-4 кухні площею 12,3 кв.м., 1-5 санвузла площею 5.5 кв.м., загальною площею 70,7 кв.м, житловою площею 42,1 кв.м., допоміжною площею 28,6 кв.м.

Згідно висновку про ринкову вартість майна, вартість житлового будинку загальною площею 70,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 475 685 гри. До будинку проведено всі необхідні для забезпечення його життєдіяльності комунікації (електропостачання, газопостачання, водопостачання). У житловому будинку зареєстроване місце проживання сторін та їх дітей. В даний час готовність збудованого будинку становить 100 %, але він ще не прийнятий в експлуатацію і право власності на нього не зареєстровано.

Посилаючись на наведене та те, що вказане майно є спільною сумісною власністю подружжя, просить позов задовольнити.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 26 березня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального провадження.

Ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 21 травня 2021 року, яка занесена до протоколу судового засідання, закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

08 жовтня 2021 року позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 подали суду укладену та підписану сторонами мирову угоду, датовану 08 жовтня 2021 року та просили затвердити її. Згідно умов даної мирової угоди вбачається, що сторони з метою мирного врегулювання спору дійшли згоди щодо наступного порядку поділу майна, шляхом виділення у власність:

1. ОСОБА_1 :

-2/3 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 вартістю 315 792 грн. (475 685 грн.: 3 = 157 895 х 2);

-2/3 частин земельної ділянки загальною площею 0.0600 га, кадастровий номер 020011006, вартістю 140 594,66 грн. (210 892грн.: 3 = 70 297,33грн. х 2).

2. ОСОБА_2 :

-1/3 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 вартістю 157 896 грн.;

-1/3 частин земельної ділянки загальною площею 0.0600 га, кадастровий номер 020011006, вартістю 70 297,33 грн.

Крім цього, згідно укладеної мирової угоди, сторони відмовляються від будь-яких претензій один до одного з часу укладення цієї Мирової угоди. Сторони домовилися, що судові витрати, які вони понесли, один одному не відшкодовуються. Сторони ознайомлені з наслідками закриття провадження у справі, у зв`язку з укладенням мирової угоди, які передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 просили затвердити укладену між сторонами мирову угоди та зазначили, що погоджуються з умовами останньої.

Відповідач ОСОБА_2 просив затвердити укладену між сторонами мирову угоди та зазначив, що погоджується з умовами останньої, йому відомі наслідки затвердження мирової угоди, закриття провадження у справі та він їх розуміє.

Судом встановлено, що сторони по справі перебували у зареєстрованому шлюбі з 11 вересня 2003 року, який розірвано заочним рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 18 березня 2016 року.

Від даного шлюбу в сторін народилося двоє дітей сини ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 від 30 липня 2019 року та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 05 вересня 2013 року.

Як слідує з рішення 10 сесії 2 скликання Гаї-Шевченківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області за №83 від 26 грудня 2003 року, вирішено передати безоплатно у приватну власність земельні ділянки у с. Гаї-Шевченківській громадянам, які подали заяви (список додається). Зі списку громадян, які подали заяви на приватизацію земельних ділянок слідує, що ОСОБА_2 безоплатно отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії НА №415030 від 19 квітня 2005 року, виданого Гаї-Шевченківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області вбачається, що ОСОБА_2 належить земельна ділянка кадастровий номер 020010389, площею 0,12 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в с. Гаї-Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області.

Як слідує з будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, індивідуального забудовника за №16011 від 10 липня 2005 року, виданого Тернопільським районним комунальним підприємством «Селопроектбудсервіс», на замовлення ОСОБА_2 складено схему план земельної ділянки, розташування житлового будинку та господарських споруд із зазначенням червоної лінії забудови по АДРЕСА_1 .

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯП №390384 від 04 лютого 2011 року, виданого Гаї-Шевченківською сільською радою Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0600 га., кадастровий номер 020011006, на підставі рішення сесії Гаї-Шевченківської сільської ради від 26 грудня 2003 року за №83.

З інформаційної довідки за №130 від 15 червня 2021 року, виданої ФОП ОСОБА_3 , житловий будинок по АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2 . Станом на 26 січня 2021 року на земельній ділянці знаходиться житловий будинок загальною площею 70,7 кв.м., житловою 42,1 кв.м., який завершений будівництвом у 2005 році. Державна реєстрація права власності не проведена.

Як слідує з висновку про ринкову вартість майна від 10 лютого 2021 року, складеного ФОП ОСОБА_6 , ринкова вартість житлового будинку загальною площею 70,7 кв.м., який знаходиться по АДРЕСА_1 становить 473 685 грн.

Як вбачається з висновку про вартість об`єкта оцінки від 10 лютого 2021 року, складеного ФОП ОСОБА_6 , ринкова вартість земельної ділянки площею 0,06 га, кадастровий номер :02:001:1006, яка розташована в с. Гаї-Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області становить 210 892 грн.

З довідки за №47 від 25 січня 2021 року, виданої відділом «Центр надання адміністративних послуг» Байковецької сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 .

Між ОСОБА_2 та РЕМ ВАТ «Тернопільенерго» укладено договір про користування електричною енергією за №106701 від 20 жовтня 2011 року.

У 2011 році ОСОБА_2 отримав технічні умови та робочий проект електропостачання спірного житлового будинку.

У 2013 році ОСОБА_2 отримав технічні умови щодо газопостачання житлового будинку по АДРЕСА_1 та робочий проект газопостачання.

Відповідно до технічного паспорту на спірний житловий будинок, виконаного ФОП ОСОБА_3 26 січня 2021 року вбачається, що спірний житловий будинок 2005 року забудови, складається із: коридору площею 10,8 кв.м., житлової кімнати площею 23,4 кв.м., житлової кімнати площею 18,7 кв.м., кухні площею 12,3 кв.м., санвузла площею 5.5 кв.м., є електропостачання, водопостачання, проведено газопровід. Загальна площа житлового будинку становить 70,7 кв.м., житлова 42,1 кв.м.

Таким чином, судом встановлено, що під час спільного подружнього життя відповідач ОСОБА_2 набув у порядку приватизації в особисту власність земельну ділянку площею 0,0600 га, кадастровий номер :02:001:1006, яка розташована в с. Гаї-Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області для будівництва та обслуговування житлового будинку. На вказаній земельній ділянці сторонами за спільні подружні кошти було здійснено будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 , загальною площею 70,7 кв.м., який на даний час незавершений будівництвом.

В силу вимог ч. 1 ст. 61 СК України об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Згідно з вимогами ст. 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу (частина перша статті 69 СК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі.

Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому, суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Неподільні речі присуджуються одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (частина перша, друга статті 71 СК України).

Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК України та статтею 372 ЦК України.

Поділ майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, є підставою набуття особистої власності кожним з подружжя. Право подружжя на поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, закріплено у статті 69 СК України. Поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, здійснюється шляхом виділення його в натурі, а у разі неподільності присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (частини перша, друга статті 71 СК України), або реалізується через виплату грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки (частини друга статті 364 ЦК України).

Отже, стаття 60 СК України, стаття 368 ЦК України свідчать про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Ця презумпція може бути спростована й один з подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.

Вказані висновки, викладені у постанові Верховного Суду України від 24 травня 2017 року у справі № 6-843цс17 та постановах Верховного Суду від 06 лютого 2018 року у справі № 235/9895/15-ц та від 05 квітня 2018 року у справі № 404/1515/16-ц.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Аналіз положень статті 331 ЦК України у системному зв`язку з нормами статей 177-179, 182 цього Кодексу, частини третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави для висновку про те, що право власності на новостворене нерухоме майно як об`єкт цивільних прав виникає з моменту його державної реєстрації, а державній реєстрації підлягає право власності тільки на ті об`єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Визнання права власності на об`єкт незавершеного будівництва, не прийнятого до експлуатації, у судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Вказаний правовий висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2019 року у справі № 200/22329/14-ц (провадження № 14-483цс19).

Отже, новостворене нерухоме майно, будівництво якого здійснено в передбаченому законом порядку, набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього.

До цього об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів як речей матеріального світу, як у зібраному виді (конструкції, окремі елементи об`єкта незавершеного будівництва, чи сам об`єкт у цілому в залежності від ступеня готовності), так і у вигляді окремих видів будівельних матеріалів, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

Правовий аналіз статей 60, 63, 69 СК України та статей 328, 331, 368, 372 ЦК України дозволяє дійти висновку про те, що обєкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

За позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами.

Наведене узгоджується з правовим висновком, викладеним у постановах Верховного Суду України від 20 червня 2012 року у справі № 6-56цс12, від 15 травня 2013 року у справі № 6-37цс13, від 07 вересня 2016 року у справі № 6-47цс16, постановах Верховного Суду від 24 лютого 2021 року у справі № 759/3931/18, від 27 лютого 2019 року у справі № 567/147/16-ц.

Встановлено, що спірна земельна ділянка набута відповідачем в порядку приватизації.

На вказаній земельній ділянці сторонами за час спільного проживання розпочато будівництво житлового будинку, який на даний час незавершений будівництвом, зокрема не прийнятий в експлуатацію та знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 70,7 кв.м.

Під час розгляду справи сторони спору дійшли згоди щодо укладення мирової угоди про поділ майна. Зокрема, згідно умов даної мирової угоди вбачається, що сторони з метою мирного врегулювання спору дійшли згоди щодо наступного порядку поділу майна подружжя, шляхом виділення у власність:

1. ОСОБА_1 :

-2/3 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 вартістю 315 792 грн. (475 685 грн.: 3 = 157 895 х 2);

-2/3 частин земельної ділянки загальною площею 0.0600 га, кадастровий номер 020011006, вартістю 140 594,66 грн. (210 892грн.: 3 = 70 297,33грн. х 2).

2. ОСОБА_2 :

-1/3 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 вартістю 157 896 грн.;

-1/3 частин земельної ділянки загальною площею 0.0600 га, кадастровий номер 020011006, вартістю 70 297,33 грн.

В подальшому сторони відмовляються від будь-яких претензій один до одного з часу укладення Мирової угоди. Сторони домовилися, що судові витрати, які вони понесли, один одному не відшкодовуються. Сторони ознайомлені з наслідками закриття провадження у справі, у зв`язку з укладенням мирової угоди, які передбачені ч. 2 ст. 256 ЦПК України.

Згідно з вимогами ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Зміст та положення ст. 207 ЦПК України сторонам роз`яснені і зрозумілі.

Відповідно до вимог ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

В силу вимог п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

В судовому засіданні позивач та відповідач вказали, що підтримують зазначені умови мирової угоди та усвідомлюють наслідки її укладення, зокрема, наслідки затвердження мирової угоди судом та закриття провадження у справі.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановленні обставини справи, роз`яснивши сторонам наслідки затвердження судом мирової угоди та закриття провадження у справі, суд вважає за можливе, затвердити мирову угоду, оскільки вона не суперечить вимогам закону і не порушує охоронюваних законом інтересів сторін та інших осіб, а провадження у справі закрити.

Керуючись ст. ст. 142, 207, 255, 260, 261, 353-355, 442 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди задовольнити.

Затвердити мирову угоду укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 08 жовтня 2021 року у справі за №607/4013/19, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди щодо наступного порядку поділу майна шляхом виділення у власність:

ОСОБА_1 :

-2/3 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ;

-2/3 частин земельної ділянки загальною площею 0.0600 га, кадастровий номер 020011006, вартістю 140 594,66 грн.;

ОСОБА_2 :

-1/3 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ;

-1/3 частин земельної ділянки загальною площею 0.0600 га, кадастровий номер 020011006.

В подальшому сторони відмовляються від взаємних претензій один до одного по даній цивільній справі №607/4013/21.

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, на підставі п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди, яка затверджена судом.

Судові витрати покласти на сторони в межах ними понесених.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на подання апеляційної скарги з клопотанням про поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

Повна ухвала суду складена 18 жовтня 2021 року.

Головуюча І.М.Черніцька