Номер провадження 2/754/3576/21
Справа №754/3341/21
РІШЕННЯ

Іменем України

26 жовтня 2021 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого-судді: Сенюти В.О.

при секретарі: Сінєльніковій С.М.

за участю:

представника позивача: ОСОБА_1

відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , Комунального концерну «Центр комунального сервісу», треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору: ОСОБА_7 , Служба у справах дітей та сім`ї Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5 звернулася до Деснянського районного суду м. Києва із позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , Комунального концерну «Центр комунального сервісу», треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору: ОСОБА_7 , Служба у справах дітей та сім`ї Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування житловим приміщенням.

Подану позовну заяву обґрунтовано тим, що квартира АДРЕСА_1 на лежить на праві приватної власності ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 в рівних частинах, тобто по 1/6 частині квартири кожному власнику. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 , його частина була успадкована ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_4 . Квартира складається з 3-х кімнат. Позивач з сином та донькою проживають у кімнаті № 7 , ОСОБА_3 - у кімнаті № 6, ОСОБА_2 - у кімнаті № 5. При цьому відповідачі тривалий час не проживають, в результаті чого кімнатами № 5 та 6 фактично користується ОСОБА_6 . Такий порядок був встановлений в усній формі та цілком всіх влаштовує. Проте, тривалий час між співвласниками квартири тривалий час існує конфлікт щодо оплати за житлово-комунальні послуги. Проте всі перемови були безрезультатними. На підставі викладеного, позивачі просять визначити порядок користування квартирою та зобов`язати Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» розділити особовий рахунок зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 09.03.2021 року відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача, заявою від 15.07.2021 року уточнила предмет позову, просила визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: виділити у спільне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_5 відокремлену кімнату № 7 , площею 17,3 кв.м. з лоджією; виділити у користування ОСОБА_3 відокремлену кімнату № 5 площею 12,3 кв.м.; виділити у спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_6 відокремлену кімнату № 6 , площею 12,4 кв.м.; залишити у спільному користуванні позивачів та відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 місця загального користування - кухня, площе 8,3 кв.м., ванна кімната - 3, кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., коридор 13,2 кв.м. Зобов`язати Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» розділити особовий рахунок зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території по квартирі, яка знаходить за адресою: АДРЕСА_1 та відкриті окремі особові рахунки зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до встановленого порядку користування квартирою. Стягнути з відповідачів понесені судові витрати.

Відповідач КК «Центр комунального сервісу» подав відзив на позовну заяву, відповідно до якого просив у задоволенні позовних вимог про зобов`язання КК «Центр комунального сервісу» щодо розподілу особового рахунку відмовити у повному обсязі.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 23.07.2021 року, яка занесена до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача подану позовну заяву з урахуванням заяви від 15.07.2021 року підтримала, просила позов задовольнити з викладених підстав.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 позовну заяву з урахуванням заяви від 15.07.2021 року підтримали, просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_6 та представник КК «Центр комунального сервіс» в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору Служби у справах дітей та сім`ї Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином. У письмовому клопотанні вказано про проведення розгляду справи у відсутність представника Служби у справах дітей та сім`ї Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації та ухвалити рішення з урахуванням житлових інтересів малолітньої ОСОБА_7 , неповнолітнього ОСОБА_5 .

Вислухавши вступне слово, дослідивши письмові матеріали справи, дослідивши письмові докази, з`ясувавши фактичні обставини, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, прийшов до наступних висновків.

Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Відповідно до вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

У відповідності до вимог ч.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 в рівних долях про що свідчить копія свідоцтва про право власності на житло від 22.01.2009 року.

Як вбачається з технічного паспорту, вказана квартира складається з 3 - кімнат, жилою площею 42,0 кв.м., загальна площа 71,4 кв.м., у тому числі: кімната: 17,3 кв.м., кімната - 12,4 кв.м., кімната - 12,3 кв.м., кухня - 8,3 кв.м., ванна кімната - 3,0 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., коридор 13,2 кв.м., лоджія - 3,6 кв.м.

З письмових матеріалів справи вбачається, що після смерті ОСОБА_8 , його дружина ОСОБА_3 , його доньки ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є спадкоємцями по 1/3 частки майна, про що свідчать копії свідоцтв про право на спадщину за законом від 06.06.2019 року.

Згідно копій свідоцтв про народження, ОСОБА_5 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , батьками якого є ОСОБА_11 та ОСОБА_4

ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_7 , батьками якої є ОСОБА_12 та ОСОБА_4

ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_4 » у зв`язку із реєстрацією шлюбу 28.09.2019 року.

У квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано 6 осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При здійсненні права власності власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови для здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно зі ст. 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди

Відповідно п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року, судам роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Оскільки відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 позов визнали, сторони досягли згоди між собою щодо порядку володіння та користування квартирою, позовні вимоги в частині встановлення порядку користування житловим приміщенням підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Відповідно до ст.20 ч.3 п.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Також, нормою Закону визначено обов`язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Статтею 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» регулюються особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку. Із норми ч.4 вказаної статті слідує, що процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

Виходячи з вказаних положень, з`явлення вимог про розподіл особових рахунків є передчасним і безпідставним, так як в суді не встановлено що позивачем вносився б проект договору та виконувалася процедура погодження його умов, в тому числі й щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг та його оплату, відповідно до часток у праві спільної часткової власності на квартиру.

Встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками за рішенням суду є самостійною підставою для звернення позивача з метою розподілу особових рахунків, а у разі відмови в цьому останній не позбавлений права звернутись за захистом до суду.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5 звернулася до Деснянського районного суду м. Києва із позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , Комунального концерну «Центр комунального сервісу», треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору: ОСОБА_7 , Служба у справах дітей та сім`ї Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування житловим приміщенням підлягає задоволенню частково в частині вимог щодо визначення порядку користування квартирою у спосіб, визначений у позовній заяві, іншу частину позовних вимог слід залишити без задоволення.

Згідно положення ст. 141 ЦПК України у разі часткового задоволення позову - судовий збір покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 150 ЖК Української РСР, ст.ст. 319, 355, 358, 360, 391,396 ЦК України, ст.ст. 77-84, 141,142, 259, 260, 264-266, 269 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , Комунального концерну «Центр комунального сервісу», треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору: ОСОБА_7 , Служба у справах дітей та сім`ї Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації про встановлення права користування жилим приміщенням - задовольнити частково.

Встановити порядок користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 : виділити у спільне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кімнату № 7, площею 17,3 кв.м. з лоджією; виділити у користування ОСОБА_3 відокремлену кімнату № 5 площею 12,3 кв.м.; виділити у спільне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_6 кімнату № 6 площею 12,4 кв.м.

В загальному користуванні ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 залишити: кухню - 8,3 кв.м., ванну кімнату - 3,0 кв.м., вбиральню - 1,3 кв.м., коридор - 13,2 кв.м.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути із ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5 судові витрати по 151,30 грн. з кожного.

Повернути ОСОБА_4 , яка діє в своїх інтересах та інтересах ОСОБА_5 , з державного бюджету 50 відсотків судового збору в сумі 454,00 грн. сплаченого при подачі позову відповідно до квитанції № 1 від 18.02.2021 року.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач:

ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_5 - РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_6 - ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» - , м. Київ, вул.. Львівська, буд. 57 А.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмета спору:

ОСОБА_7 - адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Служба у справах дітей та сім`ї Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації - , м. Київ, пр-т. Маяковського, 21 Г.

Суддя: В.О.Сенюта