Провадження № 2/234/1038/21
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2021 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Фоміної Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Букрєєвої К.Е.,

справа № 234/11782/20, провадження № 2/234/1038/21,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1)

до

ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2)

про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування,-

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Краматорського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Після її смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та земельна ділянка, розташовані за адресою: АДРЕСА_3. Крім позивачки спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є її рідна сестра ОСОБА_4 та син ОСОБА_2. Після смерті матері позивачка звернулась до приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу Стародубцевої Л.В. із заявою про прийняття спадщини, а її сестра відмовилась від спадщини на користь ОСОБА_1

27.03.2020 року позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 було відмовлено та видана постанова про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, так як не надано документ, який підтверджує право власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_3.

Оригінали правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок у позивачки відсутні, де вони знаходяться не відомо, у неї залишилась лише копія Договору купівлі-продажу житлового одноповерхового будинку з надвірними будівлями в ОСОБА_3, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 від 24.02.1970 року, посвідчений нотаріусом Другої краматорської державної нотаріальної контори та зареєстрований в КП «БТІ» 10.03.1970 року. Відповідно до договору купівлі-продажу визначена вартість житлового будинку 1330 карбованців, жила площа - 18.4 кв.м.

З метою пошуку правовстановлюючих документів на будинок ОСОБА_1 звернулась до КП «БТІ» та отримала інформацію, що право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 зареєстроване в КП «БТІ» за реєстровим № 20422 за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24.02.1970 року. Також КП «БТІ» цим листом повідомили, що у відповідності до матеріалів інвентаризаційної справи відбулася перенумерація будинку АДРЕСА_3 на АДРЕСА_3, а у подальшому будинку АДРЕСА_3 на АДРЕСА_3.

При цьому одержати дублікат договору купівлі-продажу не можливо у зв'язку з тим, що усі документи нотаріальної контори до 2001 року передані на зберігання до Донецького державного нотаріального архіву, який на теперішній час знаходиться на непідконтрольній території.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №698640 від 12.05.2008 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0645 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. Кадастровий номер земельної ділянки :00:010:0686.

Таким чином, в даний час склалася така ситуація, що спадкоємець не може оформити спадщину на своє ім'я, тому що в неї відсутні оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3, і складається з: жилого будинку літ. А-1 - житловою площею 18,4 кв.м і загальною площею 25,0 кв.м., та надвірними спорудами, позначеними у плані літерами: літ. Б-б - літня кухня, літ. В - погріб, літ Г - вбиральня, літ Д - сарай, після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а також визнати за нею право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер :00:010:0686, після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, судові витрати просила покласти на неї.

Ухвалою судді від 15.09.2020 року провадження по справі було відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

13.10.2020 року Краматорським міським судом Донецької області постановлено ухвалу про витребування доказів.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 01.12.2020 року закрито підготовче провадження на призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Представник позивача ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами.

РОЗГЛЯНУВШИ МАТЕРІАЛИ ЦИВІЛЬНОЇ СПРАВИ, СУД ВСТАНОВИВ:

Повно та всебічно дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Правовідносини по даній цивільній справі регулюються Цивільним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_3, що підтверджується копіями свідоцтв про народження серії НОМЕР_1 та свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть (серія НОМЕР_3) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 24.02.1970 року, посвідченого нотаріусом Другої краматорської державної нотаріальної контори, реєстр. № 785, ОСОБА_3 придала у ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_3. Даний договір купівлі-продажу зареєстрований в КП «БТІ» 10.03.1970 року.

Відповідно до повідомлення КП «Бюро технічної інвентаризації» Краматорської міської ради від 02.03.2020 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 зареєстровано в КП «БТІ» за реєстр. № 20422 за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому 24.02.1970 року (реєстр. № 785) нотаріусом Другої Краматорської ДНК. Також повідомлено, що у відповідності до матеріалів інвентаризаційної справи, відбулась перенумерація будинку АДРЕСА_3 на АДРЕСА_3. У подальшому, на підставі рішення виконкому Краматорської міської ради № 479 від 21.10.1987 року відбулась перенумерація будинку з АДРЕСА_3 на АДРЕСА_3.

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 698640, виданий ОСОБА_3, та яка на підставі рішення Краматорської міської ради від 26.09.2007 року № 14/V-47 є власником земельної ділянки площею 0,0645 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :00:010:0686.

Відповідно до копії постанови приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Стародубцевою Л.В. від 27.03.2020 року № 65/02-31, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3, після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_1 було відмовлено, оскільки не наданий документ, який підтверджує право власності на вказаний житловий будинок.

Відповідно до копії довідки № 12144 від 28.03.2019 року щодо реєстрації місця проживання на день смерті, виданою відділом обліку проживання фізичних осіб Управління реєстраційних повноважень та ведення реєстру Територіальної громади Краматорської міської ради, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на день смерті була зареєстрована в АДРЕСА_3, - одна.

Відповідно до копії технічного паспорту на жилий будинок з адресою: АДРЕСА_3, виданий Краматорським бюро технічної інвентаризації 29.04.1981 році, власником вказаного будинку є ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ДНК № 2 м. Краматорська 24.02.1970 року, р. № 785.

Листом від 28.10. 2020 року № 189/01-16 приватний нотаріус Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Стародубцева Л.В. повідомила наступне, 29.03.2019 року була заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_3, яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 та померла ІНФОРМАЦІЯ_1, постійно проживала до дня смерті за адресою: АДРЕСА_3, на підставі заяви, поданої ОСОБА_1 про прийняття спадщини від 29.03.2019 року. 26.06.2019 року надійшла заява від ОСОБА_7 про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1, справжність підпису на якій засвідчено 11.06.2019 року нотаріусом Красноярського нотаріального округу Царевою К.М. за р№ 24/131-н/24-2019-6-394. 26.06.2019 року надійшла зава від ОСОБА_8 про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1, справжність підпису на якій засвідчено 11.06.2019 року нотаріусом Красноярського нотаріального округу Царевою К.М. за р№ 24/131-н/24-2019-6-397. 27.03.2020 року надійшла заява від представника ОСОБА_1 (за довіреністю, посвідченою 01.04.2019 року приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області Стародубцевою Л.В. за р. № 914) з проханням видати ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3, але при цьому не було надано документ, який підтверджує право власності на житловий будинок. В зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, після смерті ОСОБА_3, ОСОБА_1 було відмовлено, про що 27.03.2020 року видана відповідна постанова. Згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру відомості про заповіти складені ОСОБА_3 відсутні.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 01.12.2020 року, відомості щодо права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на будинок АДРЕСА_3 та на земельну ділянку кадастровий номер: :00:010:0686, відсутні.

Листом від 14.12.2020 року за № 0-5-0.241-755/108-20 Міжміське управління у містах Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомляє, що за наявними даними Державного земельного кадастру, станом на 01.01.2013 року за адресою: АДРЕСА_3, зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку, за кадастровим номером :00:010:0686, площею 0,0645 га, серії ЯЕ № 698640, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 91, на ім'я ОСОБА_3, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Краматорської міської ради від 26.09.2007 № 14/V-47. Додатково повідомляють, що згідно Закону України від 01.07.2004 № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» функція державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (у тому числі і на земельні ділянки) з 1 січня 2013 перейшла до спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань державної реєстрації речових прав.

Відповідно до ч. 1 ст.1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст.1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до ч. 3 ст. 1225 Цивільного кодексу України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Така ж норма міститься і в ЗК України.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. г) ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

При таких обставинах, враховуючи, що ОСОБА_1 у встановлений законом строк подала заяву про прийняття спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_3. Вказані житловий будинок та земельна ділянка належать на праві власності ОСОБА_3. Також, враховуючи, що інші спадкоємці відмовились від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1, а відповідач визнав позовні вимоги повністю, іншим шляхом захист права власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку не можливий, суд вважає за необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_3, а також на земельну ділянку кадастровий номер :00:010:0686, розташовану за адресою: АДРЕСА_3, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 10, 81, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 182, 377, 392, 1216, 1217, 1218, 1225, 1268, 1223, 1258, 1261-1265 ЦК України, ст.ст. 81, 120 Земельного кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, (ІПН НОМЕР_4), право власності в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_3, і складається з: жилого будинку літ. А-1 - житловою площею 18,4 кв.м і загальною площею 25,0 кв.м., та надвірними спорудами, позначеними у плані літерами: літ. Б-б - літня кухня, літ. В - погріб, літ Г - вбиральня, літ Д - сарай.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, (ІПН НОМЕР_4), право власності в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер :00:010:0686.

Рішення може бути оскаржено до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було врученим у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя Краматорського міського суду Ю. В. Фоміна