Провадження №2/311/379/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2021 року м. Василівка

Суддя Василівського районного суду Запорізької області Носик М.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Державного реєстратора Виконавчого комітету Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області Плетінь Сергія Вікторовича, про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, суд,

ВСТАНОВИВ:

До Василівського районного суду Запорізької області за підсудністю за місцезнаходженням відповідача з Великобілозерського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Державного реєстратора Виконавчого комітету Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області Плетінь С.В. про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.У позовній заяві позивачі просять суд скасувати рішення про державну реєстрацію права власності від 13.10.2020 року, індексний номер 54562426, прийняте державним реєстратором Виконавчого комітету Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області Плетінем Сергієм Вікторовичем, та запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №38647611 від 09.10.2020 року про реєстрацію за ОСОБА_4 права власності на житловий будинок літ. Г-2, загальною площею 204,2 кв.м., житловою площею 83,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 , є позбавлення права власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна, а саме, житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 . Відповідно, скасування державної реєстрації Житлового будинку за власником ОСОБА_4 , призведе до поновлення права власності позивачів на вказану нерухомість.

Оглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали, вважаю необхідним винести ухвалу про направлення справи до Комунарського районного суду м. Запоріжжя за підсудністю, виходячи з наступного.

Справа не підсудна Василівському районному суду Запорізької області, оскільки за виключною підсудністю повинна розглядатися за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або основної її частини.

Відповідно до ч.8 ст. 30 ЦПК України вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Згідно ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду (пункт 1 частини 1); передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (частина 3).

Відповідно до п.31 постанови Великої Палати Верховного Суду від 06 листопада 2019 року (справа №826/3051/18), спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, що пов`язаний з порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Участь у такому спорі реєстратора як співвідповідача (якщо позивач уважає його винним у порушенні своїх прав) не змінює приватноправового характеру спору.

Аналогічна правова позиція зазначена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 травня 2020 року (справа №916/1608/18).

Враховуючи, що позивачами пред`явлено позов, що виник з приводу нерухомого майна, для якого положенням ст.30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, за місцем знаходження нерухомого майна або його основної частини, при цьому нерухоме майно, а саме, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться за територіальною юрисдикцією Комунарського районного суду м. Запоріжжя, тому дана справа підлягає передачі за підсудністю до Комунарського районного суду м. Запоріжжя.

Керуючись ст.ст. 30, 31,32,259-261 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Державного реєстратора Виконавчого комітету Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області Плетінь Сергія Вікторовича, про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, направити за підсудністю до Комунарського районного суду м. Запоріжжя.

Матеріали цивільної справи передати Комунарського районного суду м. Запоріжжя не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.А. Носик