Справа № 502/1443/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2021 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О.А.

за участю секретаря судового засідання Новицької А.І.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Кілійської міської ради

про

встановлення факту належності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

09.09.2021 року до Кілійського районного суду Одеської області надійшла позовна заява, яка від імені позивача ОСОБА_1 , підписана її представником ОСОБА_2 до відповідача Кілійської міської ради про встановлення факту належності нерухомого майна та визнання права власності.

В обгрунтовання позову зазначено, що ОСОБА_3 - мати позивача, як працівниця колгоспу отримала приусадибну дільницю під будівництво індивідуального житлового будинку (колгоспного двору) за адресою: АДРЕСА_1 . Після народження позивачка разом з матір`ю проживала у вищевказаному будинку, та вони рахувалися членами колгоспного двору, яким раніше не виділялися їх частки в спільному майні колгоспного двору відповідно до ч. 1 ст. 123 ЦК УРСР , їх частки не зменшувались, а також в їх виділенні не відмовлялося відповідно до ч. 3 ст. 123 ЦК УРСР та вони не були визнані такими, що втратили право на частку в майні колгоспного двору на підставі ст. 126 ЦК УРСР.

Таким чином зазначені особи мали право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_2 , в рівних частках, тобто по 1/2 частини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка на день смерті мешкала в побудованому будинку в АДРЕСА_2 та разом з нею мешкали позивач. Фактично позивач прийняла спадщину після смерті матері, яка згідно заповіту заповіла все своє майно позивачці, але документально отримання в спадок домоволодіння оформити не змогла, у зв`язку з тим, що на домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи, яке рахується, як колгоспний двір, також не змогла оформити право власності в порядку спадкування на земельну ділянку на якій розташований будинок, у зв`язку тим, що оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0097, площею 0,1916 га був втрачений.

Про неможливість оформити спадщину у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів та необхідність звернення до суду позивачці письмово було роз`яснення державним нотаріусом.

За життя спадкодавець та позивачка не зареєстрували належним чином своє право власності на житловий будинок та оригінал державного акту на земельну ділянку на якій розташований будинок був втрачений, що і стало передумовою звернення до суду. Інших спадкоємців померлої ОСОБА_4 , окрім позивачки не має.

З викладеного вбачається, що позивачка та померла мали право по 1/2 частці в майні колгоспного двору але оформлення права власності на відповідне майно у вигляді належних їм часток житлового будинку в позасудовому порядку неможливе. На час зведення будинку права власності на побудований жилий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами обов`язкова реєстрація права власності на нерухоме майно не була передбачена і не була обов`язковою. Таким чином, позивачка та спадкодавець правомірно набули право власності на побудований об`єкт нерухомого майна та володіли ним на праві приватної власності. В порядку спадкування оформити право власності нотаріально неможливо, оскільки свідоцтво про право на спадщину без витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно не надається за відсутності правовстановлюючого документу на домоволодіння, аналогічна ситуація у зв`язку з втратою оригіналу державного акту на землю.

В зв`язку з зазначеним позивач просить суд:

- встановити факт належності житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з: житловий будинок під літ. «А1» (загальною площею 85,9 кв.м., з яких житлова площа 72,5 кв.м.), господарські споруди: літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - сарай, літ. «Д1» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - убиральня, літ. «З» - сарай, № 1-8, І - надвірні споруди, в рівних частках, а саме по 1/2 частки: - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , як членам колгоспного двору.

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташованими за адресою за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з: житловий будинок літ. «А1» (загальною площею 85,9 кв.м., з яких житлова площа 72,5 кв.м.), господарські споруди: літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - сарай, літ. «Д1» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - убиральня, літ. «З» - сарай, №1-8,І - надвірні споруди, у тому числі на 1/2 частки, як члена колгоспного двору та 1/2 частку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

-визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0097 площею 0,1916 га. за адресою АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивача, заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача, Кілійської міської ради, в судове засідання не з`явився, надав відзив, згідно якого позов визнав у повному обсязі та просить розглянути справу у його відсутність.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін по справі, ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 01.03.1971 року с. Новоселівка Кілійського району Одеської області встановлено, що ОСОБА_5 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками записані ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , актовий запис № 9 від 01.03.1971 року, /а. с. 10/.

Шлюб ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , був зареєстрований 20.10.1990 року с. Новоселівка с/рада Кілійського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, актовий запис № 12 від 20.10.1990 року, /а. с. 11/.

Шлюб ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований 21.07.1980 року Новоселівською сільською Радою Кілійського району Одеської області, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , актовий запис № 15 від 21.07.1980 року, /а. с. 12/.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 586235, виданого 06.04.2010 року встановлено, що ОСОБА_4 на підставі рішення Новоселівської сільської ради Кілійського району Одеської області від 24.01.1995 року № 9 та рішення Новоселівської сільської ради Кілійського району Одеської області від 21.10.2009 року № 187-V-XXVII є власником земельної ділянки площею 0, 1916 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :02:001:0097. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12, /а. с. 29/.

Відповідно до довідки за вих. № 199 від 18.05.2021 року, наданої виконавчим комітетом Кілійської міської ради встановлено, що в колгоспному дворі за адресою: АДРЕСА_2 , згідно записів по господарської книги Новоселівської сільської ради № 10 за 1991 1995 роки (особовий рахунок № НОМЕР_3 ) станом на 16.04.1991 року були зареєстровані: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 голова колгоспного двору; - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 дочка, /а. с. 18/.

Згідно заповіту від 04.12.2007 року, посвідченого секретарем виконкому Новоселівської сільської ради за реєстровим № 41, встановлено, що ОСОБА_4 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_4 , яка мешкає в АДРЕСА_2 , на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все її майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що на день смерті буде їй належати, та на що вона за законом матиме право, заповіла дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , /а. с. 14/.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 30.10.2019 року Кілійським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області встановлено, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 515 від 30.10.2019 року, /а. с. 13/.

Відповідно до довідки за вих. № 200 від 18.05.2021 року, виданої виконавчим комітетом Кілійської міської ради встановлено, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , постійно була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , з 1970 року до дня смерті. На день її смерті за вказаною адресою була зареєстрована дочка ОСОБА_1 , /а. с. 19/.

Згідно листа роз`яснення за вих. № 152/02-14, виданого 20.04.2021 року Теплодарською міською державною нотаріальною конторою встановлено, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, /а. с. 16-17/.

Відповідно до довідки за вих. № 174 від 01.03.2021 року, наданої Комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що по даним реєстрації на паперових носіях КП КМР «БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 не зареєстровано, /а. с. 27/.

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 12.02.2021 року, складеного комунальним підприємством Кілійської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_2 , складається з: літ. «А1» (загальною площею 85,9 кв.м., з яких житлова площа 72,5 кв.м.), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - сарай, літ. «Д1» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - убиральня, літ. «З» - сарай, № 1-8, І - надвірні споруди, /а. с. 20-26/.

При розгляді і вирішенні справи судом застосовано наступні норми права:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

У відповідності до п. 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України від 16 січня 2003 року N 435-IV, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, даний Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст. 120 ЦК УРСР (в ред. 1963 року, що діяла до 15.04.1991 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної власності.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 123 ЦК УРСР доля члена колгоспного двору в майні двору визначається при виході його зі складу двору без утворення нового двору (виділ). Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток всіх членів двору включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону Української РСР «Про власність» майно, придбане внаслідок спільної праці членів сім`ї, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено письмовою угодою між ними. Норма, що передбачала можливість членів сім`ї та інших осіб, які спільно ведуть трудове господарство, мати у власності, зокрема, жилі будинки і господарські споруди, також містилася у ст. 8 Закону СРСР «Про власність в СРСР» 1990 року.

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Згідно п.5 ч. 2 ст. 293, ст. 315 ЦПК України, встановлення фактів, що мають юридичне значення віднесено до компетенції суду.

Виходячи з наведеного суд вважає обґрунтованими вимоги позивача, щодо встановлення факту належності земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0097 площею 0,1916 га. за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та відповідно встановлення факту належності житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_3 частині - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , як членам колгоспного двору.

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Враховуючи вищевикладене та відповідно до наданих суду доказів встановлено, що позивачу належить весь житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_2 , в тому числі 1/2 частину як учаснику колгоспного двору, та 1/2 частину після смерті матері, однак оформити право власності в нотаріальній конторі позивач не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 207, 259, 263-265, 280-282, 315 ЦПК, ст. ст. 16, 1233 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити повністю.

Встановити факт належності житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який складається з: житловий будинок під літ. «А1» (загальною площею 85,9 кв.м., з яких житлова площа 72,5 кв.м.), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - сарай, літ. «Д1» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - убиральня, літ. «З» - сарай, № 1-8, І - надвірні споруди, в рівних частках, а саме по 1/2 частині: - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , як членам колгоспного двору.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами розташований за адресою : АДРЕСА_2 , який складається з: житловий будинок літ. «А1» (загальною площею 85,9 кв.м., з яких житлова площа 72,5 кв.м.), літ. «Б1» - літня кухня, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - сарай, літ. «Д1» - сарай, літ. «Е» - сарай, літ. «Ж» - убиральня, літ. «З» - сарай, № 1-8, І - надвірні споруди, у тому числі на 1/2 частку, як члена колгоспного двору та 1/2 частку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :02:001:0097 площею 0,1916 га. за адресою АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников