Справа № 191/743/20
Провадження № 2/191/268/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Костеленко Я.Ю.

за участю секретаря Куцевол Ю.В.

позивача- ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

третьої особи- ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про поділ майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про поділ майна, обґрунтовуючи його тим, що з відповідачем ОСОБА_2 він перебував в зареєстрованому шлюбі з 26 березня 1988 року до 04 квітня 1996 року. Однак, після розірвання шлюбу вони продовжили проживати однією сім`єю, виховували дітей, вели спільний побут та мали спільний бюджет. Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 06 вересня 2019 року встановлено факт проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однією сім`єю без реєстрації шлюбу з 04 квітня 1996 року до ІНФОРМАЦІЯ_1 . На початку 2017 року відносини між ним і відповідачем погіршилися та 21 січня 2017 року вони припинили спільне проживання. ОСОБА_2 05 березня 1988 року на підставі договору дарування, посвідченого Синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром № 355, отримала в дар саманний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зміна назви АДРЕСА_1 відбулася згідно розпорядження Синельниківського міського голови від 16.02.2016 за№31-р. У 2001 році вони з відповідачем розпочали будівництво нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Саманний будинок було знесено. Внаслідок спільної праці, за спільні кошти його і відповідача у 2004 році було збудовано новий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Згідно довідки КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризаці № 284 від 21.03.2018року зазначений житловий будинок заінвентаризовано за ОСОБА_2 , право власності не зареєстровано. Будинок збудований у 2004 році, але не прийнятий до експлуатації. На теперішній час на земельній ділянці площею 0,0539 га, яка належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі державного акту на права приватної власності на земельну ділянку від 30.10.2010 серія ЯК 640537, розташовані:

-А-1 житловий будинок каркасномаз.обк.0,5 цегл.(збудов.в 2004році),загальне площею119,2 кв.м.,житловою площею 49,3 кв.м.,

-сіни а-1 цегл, (збудов. в 2004 році);

-веранда а-1 цегл, (збудов. в 2004 році);

-Б-1 літня кухня цегл, (збудов. в 2004 році);

-Г-1 гараж цегл, (збудов. в 2004 році);

-В-1 баня цегл, (збудов. в 2004 році);

-П-1 погріб цегл, (збудовю у 2004 році);

-№ 1-4 огорожа штахетна;

-№ 1 бруківка бетонна.

Згідно технічного паспорту від 20 березня 2018року, виданого КП «СМБТІ», житловий будинок А-1,розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: 1-веранди,площею 10,4 кв.м.,2-коридору,пл. 19,8 кв.м.,3-коридору пл.14,1 кв.м.,4-кімнати,пл.26.0 кв.м.,5-кімнати,пл.10,3 кв.м.,6-кімнати,пл. 13,0 кв.м.,7-ванни,пл.9,3 кв.м.,8-санвузла,пл. 1,2 кв.м.,9-кухні,пл.12,3 кв.м.,10-котельні, пл.2,8 кв.м., загальною площею 119,2 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м.

Просить визнати спільною сумісною власністю в рівних частках ОСОБА_2 та ОСОБА_1 об`єкт незавершеного будівництва-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку А-1,загальною площею 119,2 кв.м.,житловою площею 49,3 кв.м.,а саме: 1-веранди,площею 10,4 кв.м.,2-коридору,пл. 19,8 кв.м.,З-коридору пл.14,1 кв.м.,4-кімнати,пл.26.0 кв.м.,5-кімнати,пл.10,3 кв.м.,6-кімнати,пл.13,0 кв.м., 7-ванни,пл.9,3 кв.м.,8-санвузла,пл. 1,2 кв.м.,9-кухні,пл. 12,3 кв.м., 10-котельні, пл.2,8 кв.м.,та господарських будівель і споруд,а саме: сіни а-1 цегл, (збудов. в 2004 році);веранда а-1 цегл, (збудов. в 2004 році);Б-1 літня кухня цегл, (збудов. в 2004 році);Г-1 гараж цегл.(збудов.в 2004році);В-1 баня цегл.(збудов. в 2004році); П-1 погріб цегл.(збудов. у 2004 році);№ 1-4 огорожа штахетна;№ 1 бруківка бетонна; визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , співзабудовником побудованого, але не введеного в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на Ѕ частину земельної ділянки, площею 0,0539 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:186:0002.

Відповідач надала відзив на позовну заяву, в якому зазначаєпро невірність тверджень позивача про початок будівництва у 2001 році нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . По-перше, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , існував житловий будинок, який був подарований відповідачу. З урахуванням положень ДБН А.2.2-3-2004 житловий будинок був реконструйований, а його реконструкція почалась ще у 1988 році, до укладення шлюбу сторонами справи був залитий фундамент будівлі та закуплені будівельні матеріали за рахунок коштів батьків відповідача, також для будівництва використовувались матеріали подарованого відповідачу саманного будинку, зокрема, для виготовлення бетонної суміші, заливки фундаменту та вирівнювання земельної ділянки для будівництва. Доказів початку будівельних робот саме у 2001 році позовна заява не містить, як і не містить доказів набуття майна за рахунок спільної праці або ж за рахунок спільних грошових коштів.

По-друге, відповідач не згодна з твердженням про належність земельної ділянки площею 550 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , Синельниківській міській раді та надає докази належності земельної ділянки відповідачу, а саме інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12.05.2020 р. Таким чином, будівлі за адресою: АДРЕСА_1 не можуть вважатись набутими за час спільного проживання у контексті ст. 74 СК України, оскільки в даному випадку мала місце реконструкція будівлі, яка належала відповідачу на праві особистої власності, та яка лише частково проходила під час спільного проживання позивача та відповідача по справі, а отже, не доведений факт набуття майна за час спільного проживання. Також, зазначає про пропуск позивачем позовної давності та просить суд застосувати до спірних відносин строк позовної давності при вирішенні спору. Оскільки, позивач міг довідатись про порушення його прав після припинення спільного проживання, а саме з 21 січня 2017 року, ним пропущено строк позовної давності. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнала, оскільки вважає, що позивач має право лише на 1/3 частину будинку, оскільки зараз з нею проживають їх спільні діти та онуки, а тому її частка має бути більшою. Доводи , викладені у відзиві на позовну заяву в частині застосування позовної давності, відповідач у судовому засіданні не підтримала та не посилалася на них.

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні проти позову не заперечувала та вважала, що позивач має право на 1/2 частину спірного майна, так як будинок будувався сторонами сумісно, за їх спільні кошти та спільними зусиллями .

Свідок ОСОБА_4 у судовому засіданні пояснив, що він проживав по сусідству з подружжям ОСОБА_5 та бачив як будувався будинок. Йому достеменно невідомо кому належав старий будинок, однак з чуток даний будинок дістався відповідачу у спадок. Новий будинок будував переважно позивач та його батько, який займав керуючу посаду на одному з підприємств та допомагав будівельними матеріалами, технікою та робочою силою. Відповідач ніколи офіційно не працювала, займалася надомною працею, основні кошти заробляв позивач.

Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні пояснила, що старий маленький будинок купувався матір`ю відповідача. Після одруження позивача та відповідача новий будинок будувався разом. Позивач весь час працював, а відповідача вдома стригла людей, вони тримали домашнє господарство, за яким переважно доглядала відповідач.

Свідок ОСОБА_7 у судовому засіданні пояснив, що бачив як будувався сторонами будинок. В цей час вони позивач з відповідачем проживали однією сім`єю. Будинок будував переважно позивач, так як він працював. Фізичну участь приймали разом як позивач так і відповідач.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, встановив наступне.

26 березня 1988 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_8 укладено шлюб, що підтверджується повторним свідоцтвом про укладення шлюбу від 29 жовтня 1990 року серії НОМЕР_2 .

04 квітня 1996 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано, що підтверджується повторним свідоцтвом про розірвання шлюбу від 12 жовтня 2017 року серії НОМЕР_3 .

Рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 06 вересня 2019 року позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 задоволено: встановлено факт проживання ОСОБА_2 однією сім`єю без реєстрації шлюбу з ОСОБА_1 з 04 квітня 1996 року до 21 січня 2017 року; визнано спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок з господарськими будівлями) за адресою: АДРЕСА_2 , що складається з житлового будинку літ. А- 1, який складається з коридору №1 площею 9.7 кв. м., кухні № 2 площею 20.6 кв.м., коридору № 3 площею 12.0 кв.м., кімната № 4 площею 44.1 кв.м., коридору № 5 площею 12.2 кв.м., передпокою № 6 площею 15.5 кв.м., кімнати № 7 площею 24.6 кв.м., коридору №8 площею 4,3 кв.м., санвузла № 9 площею 1,0 кв.м., кімнати № 10 площею 4,9 кв.м., загальною площею 148.9 кв.м., прибудови а 1, житлової прибудови А'- 1, прибудови а' - 1. а" - 1прибудови; Г- 1 вбиральні, Д- 1 гаражу, П-1 погребу, водоколонки № 2, огорожі № 1-4; визнано ОСОБА_2 співзабудовником побудованого, але не введеного в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва (житлового будинку з господарськими будівлями), що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ; Визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер :01:199:0001. Рішення набрало законної сиди 16 жовтня 2019 року.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 20 березня 2018 року будинок складається з: житлового будинку А-1 загальною площею 119,2 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., а саме: 1-веранди площею 10,4 кв.м., 2-коридору пл.19,8 кв.м., 3-коридору пл. 14,1 кв.м., 4-кімнати пл.26.0 кв.м., 5-кімнати пл.10,3 кв.м., 6-кімнати пл.13,0 кв.м, 7-ванни пл.9,3 кв.м, 8-санвузла пл. 1,2 кв.м, 9-кухні пл.12,3 кв.м., 10-котельні пл.2,8 кв.м., та господарських будівель і споруд, а саме: сіни а-1 цегл., (збудов. у 2004 році), веранда а'-1 цегл., (збудов. у 2004 році), Б-1 літня кухня цегл., (збудов. у 2004 році), Г-1 гараж цегл. (збудов. у 2004 році), В-1 баня цегл. (збудов. у 2004році); П-1 погріб цегл. (збудов. у 2004 році), № 1-4 огорожа штахетна, №1 бруківка бетонна.

Згідно довідки КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської області від 21 березня 2018 року № 284 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , заінвентаризовано за ОСОБА_2 . Право власності на майно станом на 31.12.2012 рік в КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» не зареєстровано. В цілому на земельній ділянці розташовані: А-1 житловий будинок каркасномаз. обл. 0,5 цегл, (збудов. в 2004 році), сіни а-1 цегл, (збудов. в 2004 році), веранда а-І цегл, (збудов. в 2004 році), Б-1 літня кухня цегл, (збудов в 2004 році), Г-1 гараж цегл, (збудов. в 2004 році), В-1 баня цегл, (збудов.. в 2004 році), П-1 погріб цегл., №1-4 огорожа штахетна, №І бруківка бетонна. Загальна площа житлового будинку А-1 складає 119,2 кв.м., житлова площа житлового будинку А-1 складає 49,3 кв.м. В матеріалах архівної справи право власності на саманний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору дарування посвідченого Синельниківською державною нотаріальною конторою за реєстром №355 від 05.03.1988 року. Зміна назви вулиці з Інтернаціональна на Ягідна відбулася згідно розпорядження Синельниківського міського голови від 16.02.2016 року за №31-р.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 12 травня 2020 року земельна ділянка з кадастровим номером :01:186:0002, цільове призначення 1.8., яка є землею з категорією житлової та громадської забудови з приватною формою власності, площею 0,0539 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 . Інформація про дату державної реєстрації права (в державному реєстрі прав), номер запису про право (в державному реєстрі прав) відсутні.

Згідно договору дарування від 05 березня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори Лівінським О.С., зареєстрованого в реєстрі за №355, ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_9 прийняла в дар жилий, саманний будинок, жилою площею 15,10 кв.м. А-І, сарай каркасномазаний Б-І, вбиральню дерев`яну № 1, забор штахетний №2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці розміром 550 кв.м.

Згідно зі ст. 74 СК України, якщо жінка та чоловік проживають однією сім`єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь- якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 .

Отже, особам, які проживають однією сім`єю без реєстрації шлюбу, на праві спільної сумісної власності належить майно, набуте ними за час спільного проживання або набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти.

Судом встановлено, що спірний житловий будинок будувався сторонами під час перебування у фактичних шлюбних відносинах. Факт проживання позивача та відповідача однією сім`єю без реєстрації шлюбу в період з 04.04.1996 до 21.01.2017 встановлений рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 06.09.2019 та сторонами не оспорюється, а тому на правовідносини, що виникли між сторонами, поширюються положення глави 8 Сімейного Кодексу України, яка визначає режим майна, набутого подружжям за час шлюбу.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно з ч.1 ст.61 СК України об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.

Згідно зі ст. 63 СК України дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно з ч. 1 ст. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Згідно зі ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

При вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї.

За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування.

Згідно ч.1 ст.71 СК України майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.

Судом встановлено та підтверджено показами свідків, що спірний житловий будинок був побудований сторонами за сумісні кошти та сумісними зусиллями, а тому він є спільними сумісним майном подружжя. Посилання відповідача на необхідність збільшення її частки у спільному майні у зв`язку з тим, що з нею проживають діти та онуки, суд вважає безпідставними, оскільки діти позивача та відповідача є повнолітніми та мають свої родини, інших підстав , які б давали відповідачеві право на збільшення її частки у спільному майні, судом не встановлено.

Таким чином, судом встановлено, що об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , були побудовані за спільні кошти позивача та відповідача , а також в результаті їх спільної праці. Вказане домоволодіння заінвентаризовано за відповідачем ОСОБА_2 . Право власності не зареєстровано.

Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У постанові Верховного Суду України від 07 вересня 2016 року у справі № 6-47цс16 зроблено висновок, що за позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. При цьому суд може визнати право на частину об`єкта незавершеного будівництва за кожною зі сторін. У разі неможливості поділу об`єкта незавершеного будівництва суд може визнати право за цими особами на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин залишити його одній зі сторін, а іншій присудити грошову компенсацію. Об`єкт незавершеного будівництва, зведений за час шлюбу, може бути визнаний об`єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток.

Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючі встановлені судом обставини, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки вони є обґрунтованими, повністю доведені в судовому засіданні та підтвердженими документально.

Керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76-82, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України,суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати спільною сумісною власністю в рівних частках ОСОБА_2 та ОСОБА_1 об`єкт незавершеного будівництва-житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з:

-житлового будинку А-1 загальною площею 119,2 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., а саме: 1-веранди площею 10,4 кв.м., 2-коридору пл.19,8 кв.м., 3-коридору пл. 14,1 кв.м., 4-кімнати пл.26.0 кв.м., 5-кімнати пл.10,3 кв.м., 6-кімнати пл.13,0 кв.м, 7-ванни пл.9,3 кв.м, 8-санвузла пл. 1,2 кв.м, 9-кухні пл.12,3 кв.м., 10-котельні пл.2,8 кв.м., та господарських будівель і споруд, а саме: сіни а-1 цегл., (збудов. у 2004 році), веранда а'-1 цегл., (збудов. у 2004 році), Б-1 літня кухня цегл., (збудов. у 2004 році), Г-1 гараж цегл. (збудов. у 2004 році), В-1 баня цегл. (збудов. у 2004році); П-1 погріб цегл. (збудов. у 2004 році), № 1-4 огорожа штахетна, №1 бруківка бетонна.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , співзабудовником побудованого, але не введеного в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва-житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0539 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер:01:186:0002.

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його повного складення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 19.11.2021

Суддя Я. Ю. Костеленко