Справа № 661/5317/19
Провадження № 2/661/15/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2021 року м. Нова Каховка

Новокаховського міського суду Херсонської області

Суддя - Ведяшкіна Ю.В.

секретар судового засідання - Бірючова О.В.,

у цивільній справі №661/5317/19 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах яких діє адвокат Ільїна Тетяна Анатоліївна до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ у натурі 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

у с т а н о в и в:

12 листопада 2019 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в інтересах яких діє адвокат Ільїна Т.А., звернулись до суду із зазначеним позовом та 27 листопада 2020 року з заявою про уточнення позовних вимог, в яких просили суд припинити їх право спільної часткової власності на 1/2 частку будинку АДРЕСА_1 . Виділити їм в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, належну їм на праві власності, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А»: 1-2 коридор площею 4,9 кв.м., 1-3 кухня площею 5,8 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 7,0 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 16,7 кв.м., разом 40,2 кв.м., у тому числі житлової 23,7 кв.м.: в прибудові літ. «А»: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: 1/2 частка літ. «під а» - підвал, 1/2 частка літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - туалет, літ. «Ж» - сарай, 1/2 частка №І - вимощення, №1, 3,5 - споруди, вартість яких складає 47618,00 грн. та визнати право власності з виділеної в натурі 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та споруди по 1/6 частки за ОСОБА_1 , 1/6 частку за ОСОБА_2 , 1/6 частку за ОСОБА_3 .

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначили, що на підставі договору міни від 27 липня 1994 року їм на праві власності в рівних частках належить 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 , співвласниками якого є відповідачі: ОСОБА_4 якому належить 1/12 частка зазначеного житлового будинку та спадкоємці після смерті ОСОБА_7 - ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , яким належить 5/12 частки. В зазначеному житловому будинку організовані дві ізольовані квартири з окремими входами з прибудинкової території, до складу якого входять:

квартира АДРЕСА_2 загальною площею 40,2 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., яка складається з: 1-1 коридору площею 12,4 кв.м, 1-2 коридору площею 4,9 кв.м., 1-3 кухні площею 5,8 кв.м., 1-4 житлової кімнати площею 7,0 кв.м., 1-5 житлової кімнати площею 16,7 кв.м., 1-6 котельні площею 2,8 кв.м., 1-7 санвузла площею 3,2 кв.м.;

квартира №2 загальною площею 39,7 кв.м., житловою площею 23,6 кв.м., яка складається з: 2-1 коридору площею 5,8 кв.м., 2-2 коридору площею 4,7 кв.м., 2-3 житлової кімнати площею 16,5 кв.м., 2-4 житлової кімнати площею 7,1 кв.м., 2-5 кухні площею 5,6 кв.м. Проте на теперішній час, спільна часткова власність на спірне майно перешкоджає позивачам в повній мірі здійснювати своє право власності, тому вимушені звернутись до суду із зазначеним позовом.

24 грудня 2019 року ухвалою суду позов прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження.

07 жовтня 2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження і справу призначено до розгляду по суті.

В судове засідання представник позивачів не з`явилась у адресованій суду заяві просила справу розглядати у її відсутність позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія НОМЕР_1 , виданого Новокаховським міського відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції.

Відповідно до ухвали Железнодорожного районного суду м. Улан-Уде Республіки Бурятія від 27 липня 2020 року відповідач ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Тому суд виключає ОСОБА_4 , ОСОБА_6 з числа відповідачів.

Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився, згідно документів, складених Ленінським районним судом м. Мурманськ, на підставі Конвенції про правову допомогу та правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах 1993 року, за адресою зазначеною у позовній заяві не проживає, іншого місце перебування та проживання не встановлено.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність учасників справи, які не з`явились на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , на підставі нотаріально посвідченого договору міни від 27 липня 1994 року на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованими в АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці розміром 598 кв.м., маючого житлову площу 47,3 кв.м., господарські будівлі: літня кухня «Б», туалет «В», сарай «Г», «Ж», душ «Л», туалет «Е», мощення №1, огорожа №2,3,6,7, водопровід №4,5.

Згідно витягу прав власності на нерухоме майно КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради №20762584 від 30 жовтня 2008 року житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності належить: ОСОБА_3 1/6 частка, ОСОБА_2 1/6 частка, ОСОБА_1 1/6 частка, ОСОБА_4 1/12 частка та ОСОБА_7 5/12 частки.

З технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 28 жовтня 2008 року, вбачається, що він складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «а» - прибудови; літ. «під а» - підвалу; літ. «а1»-ґанку; літ. «а3» - прибудови; літ. «Б» - літньої кухні; літ. «б» - тамбуру; літ. «В» - туалету; літ. «Г» - сараю; літ. «Д» - душу; літ. «Е» - туалету; літ. «Ж» - сараю; І - мощення; №1-6 - споруди.

До складу приміщень житлового будинку за даними технічного паспорта входять:

квартира АДРЕСА_2 , яка складається з: 1-1-коридору площею 12,4 кв.м. (частина даного приміщення, площею 6,6 кв.м., знаходиться в прибудові літ. «а3», яка в першому варіанті розподілу розглядається як самочинна); 1-2 - коридору площею 4,9 кв.м.; 1-3 - кухні площею 5,8 кв.м.; 1-4 - житлової кімнати площею 7,0 кв.м; 1-5 - житлової кімнати пл. 16,7 кв.м; 1-6 - котельної площею 2,8 кв.м (дане приміщення знаходиться в прибудові літ. «а3» яка в першому варіанті розподілу розглядається як самочинна), 1-7 - санвузла 3,2 кв.м. дане приміщення знаходиться в прибудові літ. «а3» яка в першому варіанті розподілу розглядається як самочинна). Всього по квартирі АДРЕСА_2 загальна площа 52,8 кв.м. (40,2 кв.м. без врахування прибудови літ. «а3»), у т.ч. житлової 23,7 кв.м.

квартира №2 складається з: 2-1-коридору площею 5,8 кв.м; 2-2 - коридору площею 4,7 кв.м; 2-3 - житлової кімнати площею 16,5 кв.м.; 2-4 - житлової кімнати площею 7,1 кв.м; 2-5 - кухні площею 5,6 кв.м. Всього по квартирі АДРЕСА_3 загальна площа 39,7 кв.м, у тому числі житлової 23,6 кв.м.

Загальна площа житлового будинку складає 92,5 кв.м. (79,9 кв.м. без врахування прибудови літ. «а3»), у тому числі житлова 47,3 кв.м.

Згідно висновку №221 судової будівельно-технічної експертизи від 07 жовтня 2019 року, запропоновано два варіант розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд.

Відповідно до першого варіанту розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд, який виконано з припущенням, що прибудова літ. «а3» є самочинно збудованою, а її вартість та площа приміщень, які в ній розташовані не приймаються до розрахунку.

За ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із загальною ідеальною часткою 1/2 пропонується виділити:

В житловому будинку літ. «А»: 1-2 коридор площею 4,9 кв.м., 1-3 кухня площею 5,8 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 7,0 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 16,7 кв.м. В прибудові літ. «А»: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м. (площа даного приміщення вказана без врахування частини площею 6,6 кв.м., яка знаходиться в прибудові літ «а3».

Загальна площа частки становить 40,2 кв.м., у тому числі житлової 23,7 кв.м.

Надвірні будівлі та споруди: 1/2 частка літ. «під а» - підвал, 1/2 частка літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - туалет, літ. «Ж» - сарай, 1/2 частка №І - вимощення, №1, 3,5 - споруди,

Реальна частка складає 1/2, що відповідає ідеально належній, вартість вказаної частки становить 47618,00 грн.

За ОСОБА_4 та ОСОБА_7 із загальною ідеальною часткою 1/2 пропонується виділити:

В житловому будинку літ. «А»: 2-2 - коридор площею 4,7 кв.м., 2-3 - житлова кімната площею 16,5 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 7,1 кв.м., 2-5 - кухня площею 5,6 кв.м. В прибудові літ. «а»; 2-1 - коридор площею 5,8 кв.м.

Загальна площа частки становить 39,7 кв.м., у тому числі житлової 23,6 кв.м.

Надвірні будівлі та споруди: 1/2 частка літ. «під а» - підвал, літ. «а1» - ґанок, 1/2 частка літ. «Б» - літня кухня, літ. «б» - тамбур, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - душ, літ. «Е» - туалет, 1/2 частка №І - вимощення, №2, 4, 6 - споруди.

Реальна частка складає 1/2, що відповідає ідеально належній.

Розподіл горища виконати по осям міжквартирних перегородок згідно варіанту розподілу житлового будинку.

План розподілу житлового будинку наведено в Додатку №2.

Загальна площа та планування квартир, які виділяються за співвласниками дозволяє організувати квартири, що відповідають діючим Державним будівельним нормам.

Запропонований варіант розподілу житлового будинку, надвірних будівель та спорудами не потребує виконання будівельних робіт по ізоляції.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

За правилами частини першої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною першою статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ч. 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже, аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обставини, враховуючи, що відповідач в судовому засіданні не оспорював заявлені проти нього позовні вимоги, крім того сторони в добровільному порядку не уклали договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, враховуючи права позивачів, як співвласника на надання їм у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає їх частці у праві спільної часткової власності та запропоновані експертом варіанти, які відповідають встановленому на день подання позову до суду порядку користування спірним будинком, суд виділяє в натурі позивачам, як співвласникам яким належить 1/2 ідеальної частки спірного житлового приміщення (по 1/6 частки кожному), частину житлового будинку у відповідності до запропонованого судовим експертом при складані висновку №221 від 07 жовтня 2019 року варіанту, який є найдоцільнішим, повністю відповідає існуючому порядку користування між співвласниками та не потребує виконання будівельних робіт по ізоляції, задовольнивши позов в цій частині.

При цьому, позовні вимоги про припинення право спільної часткової власності позивачів на 1/2 частку спірного будинку, задоволенню не підлягає, за безпідставністю, оскільки у своїх позовних вимогах (п. 2) вони просять суд виділити їм у спільну часткову власність зазначену 1/2 частку спірного житлового будинку.

Крім того, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про визнання за позивачами права власності на виділену в натурі 1/2 частку спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по 1/6 частині за кожним з позивачів, оскільки таке право власності вже за ними зареєстроване.

За таких підстав, позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в інтересах яких діє адвокат Ільїна Тетяна Анатоліївна до ОСОБА_5 про виділ у натурі 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами - задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, належну їм на праві власності, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А»: 1-2 коридор площею 4,9 кв.м., 1-3 кухня площею 5,8 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 7,0 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 16,7 кв.м., разом 40,2 кв.м., у тому числі житлової 23,7 кв.м.: в прибудові літ. «А»: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: 1/2 частка літ. «під а» - підвал, 1/2 частка літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - туалет, літ. «Ж» - сарай, 1/2 частка №І - вимощення, №1, 3,5 - споруди, вартість яких складає 47618,00 грн.

В іншій частині у задоволенні позовних вимог відмовити.

Копію рішення суду направити учасникам справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Судове рішення складено 27 січня 2021 року.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна