Справа № 562/1726/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2021 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Ковалика Ю.А., секретаря судових засідань Дацишиної Р.В., за участю представника позивача - адвоката Мокрицької Л.Я., відповідача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Здолбунів в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Здовбицької сільської ради Рівненської області про скасування рішення про державну реєстрацію, скасування права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2021 року ОСОБА_3 (далі - позивач) звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 (далі - відповідач 1), ОСОБА_1 (далі - відповідач 2), ОСОБА_5 (далі - відповідач 3), ОСОБА_6 (далі - відповідач 4), ОСОБА_7 (далі - відповідач 5), Здовбицької сільської ради Рівненської області (далі - відповідач 6), просив скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 55182617, номер запису про право власності 39223400 на земельну ділянку, кадастровий номер :06:001:0028, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_1 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 29957430, номер запису про право власності 14871500 на земельну ділянку, кадастровий номер :12:001:0028, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства за ОСОБА_4 ; скасувати право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :12:001:0004 на території Уїздецької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області; скасувати право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :12:001:0015 на території Уїздецької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області; скасувати право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :12:001:0007 на території Уїздецької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області.

В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 1,41 га (рілля площею 1,31 га та пасовище площею 0,10 га), яка розташована на території Уїздецької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області, кадастрові номери :23:001:0002 та :13:001:0355, яка отримана ним як пайова земля члена КСП.

У 2020 році позивачу стало відомо, що на його земельній ділянці зареєстровано (накладаються) земельні ділянки відповідачів. Позивачем отримано земельну ділянку у встановленому законом порядку, отримано правовстановлюючий документ на земельну ділянку на підставі розпорядження голови Здолбунівської районної державної адміністрації № 672 від 27.12.2007, вилучення у нього земельної ділянки не було, тому вбачається порушення права власності, за захистом якого звернувся до суду.

Ухвалою суду від 26.07.2021 відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідачі не скористалися правом на подання відзиву на позовну заяву (відзив).

Ухвалою суду від 21.10.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Мокрицька Л.Я. підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову.

Представник відповідача Здовбицької сільської ради Рівненської області ДанилюкП.О. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, причини неявки суд не повідомили.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1,41 га на території Уїздецької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери 56:226:870:00:23:001:0002, 56:226:870:00:13:001:0355, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.05.2011.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.04.2021 відомості про право власності, інше речове право, іпотеки, обтяження щодо земельних ділянок кадастровий номер :12:001:0004 та :12:001:0007 відсутні.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.04.2021 власником земельної ділянки, площею 0,2619 га, для ведення особистого селянського господарства, адреса АДРЕСА_1 , кадастровим номер :12:001:0028 є ОСОБА_4 . Номер запису про право власності 14871500; підстава для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 29957430 від 08.06.2016.

Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 19.04.2021 власником земельної ділянки, площею 0,8053 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровим номер :06:001:0028 є ОСОБА_1 . Номер запису про право власності 39223400; підстава для державної реєстрації: свідоцтво про право на спадщину; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 55182617 від 17.11.2020.

Частиною 1 статті 15 ЦК України, визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» цей Закон регулює відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (стаття 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Цим Законом визначені випадки, за наявності яких може бути відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Так, частиною 1 статті 24 зазначеного Закону передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; об`єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав; із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію прав, пов`язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев`ятою статті 15 цього Закону; заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем; заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев`ятою статті 15 цього Закону; під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; після завершення п`ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію; заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем; заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Відповідно до частин 2-4 цієї статті за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень ( ч. 2).

Суть державної реєстрації прав - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами.

З огляду на вищевикладене, суд зазначає, що рішення про державну реєстрацію прав не є правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється чи припиняється, тобто, оскаржувані рішення про державну реєстрацію прав не породжує виникнення у відповідачів відповідного права.

У даному випадку, рішення органу місцевого самоврядування та свідоцтво про право на спадщину, що стали підставами для рішень про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки за ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , є чинними, що виключає можливість скасуванню оспорюваних рішень.

Відповідно до ст. 13 та ст. 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В матеріалах справи відсутні докази на підтвердження права власності ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 на земельні ділянки, право власності щодо яких позивач просив скасувати. Наданий позивачем загальний план-схема земельних ділянок, які розташовані на території Здобвицької сільської ради за підписом директора ТОВ «Земляприватінформ» ФінюкР.М. не є належним та достовірним доказом вказаних обставин.

Способи захисту права особи визначені статтею 16 ЦК України. Також норми цієї статті передбачають можливість захисту цивільного права чи інтересу іншим способом, ніж передбачено у цій статті, який встановлено договором або законом. Однак закон не передбачає такого способу захисту права, як скасування права власності на майно з підстав і за обставин, зазначених позивачем.

За таких обставин суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову про скасування права власності ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на земельні ділянки, оскільки позивач обрав невірний спосіб захисту свого права.

Керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , Здовбицької сільської ради Рівненської області про скасування рішення про державну реєстрацію, скасування права власності на земельні ділянки - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду через Здолбунівський районний суд Рівненської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Здолбунівський районний суд Рівненської області.

Позивач: ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_6 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Здовбицька сільська рада Рівненської області, місце знаходження: с. Здовбиця, вул. Шосова, 105, Рівненського району Рівненської області, код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 04385830.

Повне судове рішення складене 25 листопада 2021 року.

Суддя: Ю.А. Ковалик