УХВАЛА

21 січня 2021 року
м. Київ

справа № 757/63060/19-ц

провадження № 61-844ск21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М.,

Червинської М. Є.,

розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про» на постанову Київського апеляційного суду від 16 грудня 2020 року

в справі за заявою про забезпечення позову в справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «РАТІО ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», третя особа приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєва Ганна Олегівна, про визнання договорів недійсними, скасування записів та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Печерського районного суду

м. Києва з позовом до ТОВ «ФК «РАТІО ІНВЕСТ», ТОВ «Каунт-Про», в якому просив визнати недійсними договори купівлі-продажу від 20 січня 2017 року, укладені між ТОВ «ФК «РАТІО ІНВЕСТ», як продавцем, та ТОВ «Каунт-Про»,

як покупцем, посвідчені приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвою (Павловською) Г. О. та зареєстровані в реєстрі за номерами 8, 11, 14; визнати недійсним договір про відступлення прав за договором іпотеки, укладений між ТОВ «ФК «РАТІО ІНВЕСТ» та ПАТ «Банк Форум», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бадаховим Ю. Н. за реєстровим номером 975; визнати недійсним договір іпотеки від 20 січня 2017 року, укладений між ТОВ «ФК «РАТІО ІНВЕСТ» та ТОВ «Каунт-Про», посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Андрєєвою (Павловською) Г. О. та зареєстрований в реєстрі за номером 17; витребувати від ТОВ «Каунт-Про» на користь ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок, загальною площею 848,60 кв. м, житловою 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 ; скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 18648955 від 20 січня 2017 року 17:09:09 щодо реєстрації права власності на зазначений житловий будинок за ТОВ «Каунт-Про»; скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 18648966 від 20 січня 2017 року 17:18:35 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0534 га, кадастровий номер :82:296:0034 за ТОВ «Каунт-Про»; скасувати запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 18649014

від 20 січня 2017 року 17:19:59 щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,0481 га, кадастровий номер :82:296:0033

за ТОВ «Каунт-Про»; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку: 18649520 від 20 січня 2017 року 20:00:58 щодо реєстрації іпотеки на житловий будинок, загальною площею 848,60 кв. м, житловою 431,20 кв. м, що знаходиться за вищезазначеною адресою; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: 18649538 від 20 січня 2017 року 20:03:29 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме на зазначений житловий будинок; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку: 18649555 від 20 січня 2017 року 20:05:39 щодо реєстрації іпотеки на земельну ділянку площею 0,0534 га, кадастровий номер :82:296:0034; скасувати у Державному реєстрі речових прав

на нерухоме майно запис про обтяження: 18649564 від 20 січня 2017 року 20:09:16 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку площею 0,0534 га; скасувати у Державному реєстрі речових прав

на нерухоме майно запис про іпотеку: 18649581 від 20 січня 2017 року 20:10:59 щодо реєстрації іпотеки на земельну ділянку площею 0,0481 га, кадастровий номер :82:296:0033; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про обтяження: 18649594 від 20 січня 2017 року 20:12:53 щодо реєстрації заборони на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку площею 0,0481 га.

У липні 2020 року ОСОБА_1 подав до суду заяву про забезпечення позову,

в якій просив накласти арешт на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель

і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель

і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок загальною площею 848,60 кв. м, житловою 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонити органам

та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчинення дій, повязаних з державною реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо означених об`єктів нерухомого майна.

Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 20 липня 2020 року

в задоволенні заяви відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 16 грудня 2020 року ухвалу суду першої інстанції скасовано і прийнято нову постанову про часткове задоволення заяви. Накладено арешт на земельну ділянку площею 0,0534 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель

і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0034; земельну ділянку площею 0,0481 га, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель

і споруд, що знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 , кадастровий номер :82:296:0033; житловий будинок, загальною площею

848,60 кв. м, житловою 431,20 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У задоволенні решти вимог заяви відмовлено.

15 січня 2021 року Леськов В. П., який діє в інтересах ТОВ «Каунт-Про», надіслав засобами поштового зв`язку до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Київського апеляційного суду від 16 грудня 2020 року. Повний текст постанови апеляційного суду складено 18 грудня 2020 року.

В касаційній скарзі ТОВ «Каунт-Про» просить суд касаційної інстанції оскаржувану постанову апеляційного суду скасувати і залишити в силі ухвалу суду першої інстанції.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями

від 18 січня 2021 року для розгляду справи визначено суддю-доповідача Бурлакова С. Ю.

Касаційна скарга подана у передбачений законом строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.

В касаційній скарзі ТОВ «Каунт-Про» вказує на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, і як на підставу для відкриття касаційного провадження посилається на те, що судом застосовано норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного

в постановах Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 381/4019/18, від 27 листопада 2019 року у справі № 916/2097/19, від 25 червня 2018 року

у справі № 910/1038/18, від 03 грудня 2019 у справі № 916/1820/19,

від 10 червня 2020 року у справі № 910/18384/15, від 24 січня 2020 року у справі № 910/13658/19, від 18 вересня 2019 року у справі № 918/807/17, від 04 червня 2018 року у справі № 910/23741/17, від 13 квітня 2018 року у справі

№ 916/2828/17, від 08 липня 2020 року у справі № 363/2968/16-ц, від 23 липня 2018 року у справі № 910/1354/18, від 04 грудня 2019 року у справі

№ 569/12571/17, від 08 січня 2020 року у справі № 911/2532/18, від 22 липня 2020 року у справі № 905/1633/19, від 12 вересня 2018 року у справі

№ 462/6253/16-ц, від 18 лютого 2020 року у справі № 906/943/18, постанові Верховного Суду України від 23 січня 2007 року у справі № 23/17.

Відповідно до частини першої статті 394 ЦПК України одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 ЦПК України цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (відмову у відкритті касаційного провадження).

На підставі викладеного Верховний Суд дійшов висновку про наявність підстав для відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою ТОВ «Каунт-Про» на постанову Київського апеляційного суду від 16 грудня 2020 року.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства

з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про» на постанову Київського апеляційного суду від 16 грудня 2020 року.

Витребувати з Печерського районного суду м. Києва цивільну справу

№ 757/63060/19-ц за заявою про забезпечення позову в справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «РАТІО ІНВЕСТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «Каунт-Про», третя особа приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Андрєєва Ганна Олегівна, про визнання договорів недійсними, скасування записів та витребування майна.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який

за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України у строк, що не перевищує десяти днів з дня отримання копії вказаної ухвали, але

не пізніше 21 лютого 2021 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Судді С. Ю. Бурлаков

В. М. Коротун

М. Є. Червинська