Справа № 171/99/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2021 року м. Апостолове Дніпропетровської області

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Чумак Т.А. за участю секретаря судового засідання Жандарук В.В., представника позивача Старенко Т.М., представника відповідача Лепехи О.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про звернення стягнення на нерухоме майно,

встановив:

25.01.2021 року ПАТ АБ «Комерційний банк «Укргазбанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 15.01.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 4/03/6, за умовами якого позичальнику надано кредит у сумі 30000 доларів США на строк з 15.01.2008 року по 14.01.2020 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13 % річних у валюті кредиту (п.1.1).

У відповідності до п. 3.1.10 кредитного договору на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються виходячи із процентної ставки, зазначеної у п. 1.1, збільшеної на 1 процент, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Відповідно до п.3.3.3 кредитного договору повернення кредиту Позичальник здійснює щомісячно з 1 по 10 число кожного місяця, починаючи з лютого 2008 року, в розмірі не менше 1/144 від суми отриманого кредиту, що становить 209,00 доларів США, а 14.01.2020 року 113,00 доларів США.

Згідно п.3.3.4 кредитного договору Позичальник зобов`язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10 числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.1 цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п.4.1, цього договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, зазначеної в п. 1.1 цього договору.

У разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом, Позичальник зобов`язався сплачувати Банку пеню в розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення (п. 3.3.4 кредитного договору).

Згідно з ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, між Банком та Позичальником був укладений Договір іпотеки без оформлення заставної №4/03/6/1з від 15.01.2008 року (надалі - договір іпотеки), посвідчений приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Штефан В.В. 15.01.2008 року за реєстровим номером 63.

Згідно п.п. 1.1, 2.1.1 договору іпотеки, в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, Банком прийнято в іпотеку нерухоме майно (далі - предмет іпотеки), а саме:

-будинок, житловий з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 114,3 кв.м., житловою площею 49,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.01.2007 р., яке видане Виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради на підставі рішення № 72 від 15.12.2006 р. Право власності зареєстроване Комунальним підприємством «Апостолівське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер 17440552;

-земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ № 477850, виданого 05.12.2007 року на підставі рішення 12 сесії 5 скликання Михайлівської сільської ради № 143 від 07.09.2007 р.

Предмет іпотеки був набутий ОСОБА_4 під час шлюбу з ОСОБА_1 , з якою він перебував у шлюбі з 24.12.2005 року, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серія НОМЕР_1 , виданим Михайлівською сільською радою 24.12.2005 року (додається). Тому предмет іпотеки відповідно до ч. 3 ст. 368 ЦК України, на момент укладення договору іпотеки був спільною сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_1 .

Пунктом 2.4.5 договору іпотеки ОСОБА_4 також власноручно засвідчив, що предмет іпотеки знаходиться у спільній власності (не є часткою, паєм).

Згідно ч. 2 ст. 369 ЦК України розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

ОСОБА_1 15.01.2008 року надала згоду на передачу предмета іпотеки в іпотеку Банку, згода засвідчена приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Штефан В.В. за реєстровим номером 62.

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотримання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету відносно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно.

Обтяження предмета іпотеки зареєстровано 15.01.2008 року у встановленому порядку у Державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 15.01.2008 року номер 16490313.

Позичальник свої зобов`язання за кредитним договором належним чином не виконував, тому АБ «Укргазбанк» звернувся з позовом до суду про стягнення з нього заборгованості за кредитним договором станом на 07.06.2010 року в сумі 27107,14 доларів США та пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 2188,02 грн. Рішенням Апостолівського районного суду Дніпропетровської області від

27.01.2011 року по справі № 2-115/2011 з ОСОБА_4 на користь АБ «Укргазбанк» стягнуто заборгованість за кредитним договором станом на 07.06.2010 року в сумі 27107,14 доларів США та пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 2188,02 грн. Було також видано виконавчий лист, який було пред`явлено до примусового виконання згідно чинного законодавства. 03.06.2020 року АБ «Укргазбанк» отримав постанову про закінчення виконавчого провадження приватного виконавця Русецької О.О. від 01.06.2020 року ВП № 61904332 разом із супровідним листом № 9009 від 01.06.2020 року. У постанові про закінчення виконавчого провадження від 01.06.2020 року ВП № 61904332 зазначено, що відповідно до актового запису про смерть № 148 від ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, у зв`язку з чим виконавче провадження закінчено.

Відповідно до ч. 2 ст. 1281 ЦК України кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

09.07.2020 року вих. №513/1088/2020 Банком на адресу Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області направлено вимогу (претензію) від кредитора спадкодавця, якою повідомлено про наявність заборгованості померлого ОСОБА_4 перед АБ «Укргазбанк» за кредитним договором та якою Банк просив довести до відома спадкоємців, які прийняли спадщину, або виконавця заповіту про подання кредитором претензії про обов`язок спадкодавця.

Від Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 31.08.2020 року отримано відповідь № 422/02-14 від 20.08.2020 року, якою повідомлено, що спадкова справа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 заведена в Апостолівській державній нотаріальній конторі Дніпропетровської області, яка зареєстрована в книзі обліку і реєстрації спадкових справ. У цьому листі також зазначено, що з заявами про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини, про видачу свідоцтв про право на спадщину ніхто не звертався, відомостей про спадкоємців, які прийняли спадщину, в Апостолівській державній нотаріальній конторі немає.

Предмет іпотеки на дату смерті ОСОБА_4 був його спільною сумісною власністю з дружиною ОСОБА_1 відповідно до ч. 3 ст. 368 ЦК України, ст. 60 Сімейного кодексу України, згідно ч. 1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Таким чином, у разі неподання ОСОБА_1 заяви про прийняття спадщини, про відмову від прийняття спадщини, про видачу свідоцтва про право на спадщину, про що зазначено в листі Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області №422/02-14 від 20.08.2020 року, відповідач залишилася власником 1 / 2 частини предмета іпотеки.

У померлого ОСОБА_4 є неповнолітні діти: дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У відповідності до ч. 1 ст. 1241 ЦК України неповнолітні ОСОБА_2 , ОСОБА_3 мають право на обов`язкову частку у спадщині. Відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Оскільки згідно листа Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області № 422/02-14 від 20.08.2020 року із заявами про відмову від прийняття спадщини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за згодою органу опіки та піклування не зверталися, вони вважаються такими, що прийняли спадщину.

АБ «Укргазбанк» надіслав вимоги (претензії) про обов`язок спадкодавця з повідомленням про наявність заборгованості померлого ОСОБА_4 перед АБ «Укргазбанк» за кредитним договором та вимогами про сплату заборгованості за кредитним договором: №513/1087/2020 від 09.07.2020 року

та №513/1086/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 ; №513/1090/2020 від 09.07.2020року та №513/1089/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 як законному представнику ОСОБА_3 ; №513/1084/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 як законному представнику ОСОБА_2 ; №513/1085/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 як законному представнику ОСОБА_2 . Проте вони залишилися без відповіді та задоволення.

Відповідно до ч.5 ст.1268 та ч.3 ст.1296 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відповідно до положень статті 1218 ЦК України, одночасно із спадковою масою переходять права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Зважаючи на зазначене вище, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 прийняли спадщину, а отже по відношенню до АБ «Укргазбанк» вони є боржниками.

При переході права власності на спадкове майно, яке перебуває в іпотеці, права та обов`язки за договором іпотеки не припиняються та не змінюються. Таким чином, обов`язки померлого позичальника та іпотекодавця ОСОБА_4 після його смерті перейшли перейшли до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , а обов`язки іпотекодавця - до ОСОБА_1 , яка є власником 1/2 частини предмета іпотеки , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Станом на 07.06.2010 року включно (дата, станом на яку стягнуто заборгованість за рішенням Апостолівського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2011 року по справі № 2-115/2011), з урахуванням погашень на 18.12.2020 року (включно) загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 26 679,75 доларів США (двадцять шість тисяч шістсот сімдесят дев`ять доларів США 75 центів, в тому числі:

- заборгованість по кредиту строкова - 24 338,39 доларів США (двадцять чотири тисячі триста тридцять вісім доларів США 39 центів);

- заборгованість по кредиту прострочена - 1 254,00 доларів США (одна тисяча двісті п`ятдесят чотири долари США 00 центів);

- заборгованість по процентах поточна - 283,58 доларів США (двісті вісімдесят три долари США 58 центів);

заборгованість по процентах прострочена - 803,78 доларів США (вісімсот три долари США 78 центів). Позивач просить в рахунок погашення заборгованості померлого ОСОБА_4 перед Публічним Акціонерним Товариством Акціонерний Банк «Укргазбанк» (код ЄДРЮОФОПГФ 23697280) за кредитним договором №4/03/6 від 15.01.2008 року, станом на 18.12.2020 року (включно) з урахуванням погашень на 18.12.2020 року (включно) в сумі 26 679,75 доларів США (двадцять шість тисяч шістсот сімдесят дев`ять доларів США 75 центів), в тому числі:

- заборгованість по кредиту строкова - 24 338,39 доларів США (двадцять чотири тисячі триста тридцять вісім доларів США 39 центів);

- заборгованість по кредиту прострочена - 1 254,00 доларів США (одна тисяча двісті п`ятдесят чотири долари США 00 центів);

- заборгованість по процентах поточна - 283,58 доларів США (двісті вісімдесят три долари США 58 центів);

- заборгованість по процентах прострочена - 803,78 доларів США (вісімсот три долари США 78 центів), звернути стягнення на нерухоме майно - будинок, житловий з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 114,3 кв.м., житловою площею 49,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, на якій знаходиться будинок, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, та стягнути з відповідача судові витрати.

Ухвалою Апостолівського районного суду Дніпропетровської області від 18.02.2021 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.

Представник позивача ОСОБА_6 подала заяву в якій просить в зв`язку з визнанням позову відповідачем провести підготовче судове засідання без її участі, позов підтримала в повному обсязі.

У підготовче судове засідання 17.11.2021 року відповідач не прибула, подала заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі, також зазначила, що не заперечує проти ухвалення судом рішення у підготовчому судовому засіданні.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що 15.01.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 4/03/6, за умовами якого позичальнику надано кредит у сумі 30000 доларів США на строк з 15.01.2008 року по 14.01.2020 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13 % річних у валюті кредиту.

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, між Банком та Позичальником був укладений Договір іпотеки без оформлення заставної №4/03/6/1з від 15.01.2008 року (надалі - договір іпотеки), посвідчений приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Штефан В.В. 15.01.2008 року за реєстровим номером 63.

Згідно п.п. 1.1, 2.1.1 договору іпотеки, в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, Банком прийнято в іпотеку нерухоме майно (далі - предмет іпотеки), а саме:

-будинок, житловий з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 114,3 кв.м., житловою площею 49,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.01.2007 р., яке видане Виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради на підставі рішення № 72 від 15.12.2006 р. Право власності зареєстроване Комунальним підприємством «Апостолівське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер 17440552;

-земельна ділянка, на якій знаходиться будинок, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ № 477850, виданого 05.12.2007 року на підставі рішення 12 сесії 5 скликання Михайлівської сільської ради № 143 від 07.09.2007 р.

Відповідно заяви від 15.01.2008 року, яка засвідчена приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Штефан В.В., зареєстрованої в реєстрі за № 62, ОСОБА_1 дає свою згоду на іпотеку її чоловіком - ОСОБА_4 сумісно нажитого ними під час перебування у шлюбі житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно копії витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 16490313 від 15.01.2008 року до державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: підстава обтяження- договір іпотеки, 63 від 15.01.2008 року; об`єкт обтяження: - житловий будинок з відповідними господарчими будівлями і спорудами: АДРЕСА_1 , - земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, площею 0,2500 га., за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 060060001; іпотеко держатель ВАТ АБ «Укргазбанк», боржник за основним зобов`язанням - ОСОБА_4 , ІПН НОМЕР_2 , розмір основного зобов`язання 30000 доларів США, строк виконання зобов`язання до 14.01.2020 року.

Згідно довідки від 26.12.2007 року № 1862 ОСОБА_1 , 1980 року народження, зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , разом з нею зареєстровані діти: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , сім`я має земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства 0,25 га.

ОСОБА_4 та ОСОБА_1 уклали шлюб 24.12.2005 року, після укладення шлюбу ОСОБА_1 присвоєно прізвище - « ОСОБА_1 », що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 24.12.2005 року.

Згідно розрахунку заборгованості ОСОБА_4 за кредитним договором № 4/03/6 від 15.01.2008 року заборгованість за основним боргом станом на 07.06.2010 року (включно) з урахуванням погашень на 18.12.2020 року (включно) становить 26679,75 доларів США.

Рішенням Апостолівського районного суду від 27.01.2011 року стягнуто з ОСОБА_4 на користь ПАТ «Акціонерний банк «Укргазбанк» заборгованість за договором кредиту № 4/03/6 від 15.01.2008 року в сумі 27107,14 доларів США, пеню за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 2188,02 грн., судовий збір у сумі 1700 грн., та витрати на інформаційнно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.

Згідно постанови про закінчення виконавчого провадження від 01.06.2020 року ВП № 61904332 виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2-115-2011 виданого 14.02.2010 року закінчено. Відповідно до актового запису про смерть № 148 від 08.04.2020 року боржник у виконавчому провадженні помер.

09.07.2020 року вих.. № 513/1088/2020 року ПАТ АБ «Укргазбанк» звернулося до Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області з вимогою, в якій просить довести до відома спадкоємців, які прийняли спадщину, або виконавця заповіту про подання кредитором ПАТ АБ «Укргазбанк» претензії «про обов`язок спадкодавця» після смерті ОСОБА_4 , який поммер 07.04.2020 року а/з № 148.

Згідно листа Апостолівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області № 422/02-14 від 20.08.2020 року із заявами про відмову від прийняття спадщини, про видачу свідоцтв про право на спадщину ніхто не звертався.

АБ «Укргазбанк» надіслав вимоги (претензії) про обов`язок спадкодавця з повідомленням про наявність заборгованості померлого ОСОБА_4 перед АБ «Укргазбанк» за кредитним договором та вимогами про сплату заборгованості за кредитним договором: №513/1087/2020 від 09.07.2020 року

та №513/1086/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 ; №513/1090/2020 від 09.07.2020року та №513/1089/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 як законному представнику ОСОБА_3 ; №513/1084/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 як законному представнику ОСОБА_2 ; №513/1085/2020 від 09.07.2020 року - ОСОБА_1 як законному представнику ОСОБА_2 .

У відповідності до ч. 1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). Відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належачи спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Обовязки позичальника за кредитним договором та обовязки іпотекодавця не входять до переліку обовязків, які нерозривно повязані з особою спадкодавця, перелік яких визначено ст. 1219 ЦК України, а отже входять до складу спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1282 ЦК України спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Частина 2 цієї ж статті передбачає, що вимоги кредитора спадкоємці зобов`язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

Відповідно до ч. 1 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Статтею 7 Закону «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.

Частинами першою, третьою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. 6.1 договору іпотеки Банк набуває право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки, зокрема, у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов`язання за кредитним договором воно не буде виконано належним чином, а саме: при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або при несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки.

Відповідно до ст. 41 Закону «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону.

Таким чином, суд приходить до висновку, що обставини позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході судового засідання і вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, саме: судовий збір.

Таким чином, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору у сумі 11287,05 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526,527,530,610,612,615,625,1052,1054 ЦК України, ст.ст.12,13,81,89,141,253,256,258,259,263,265,267 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про звернення стягнення на нерухоме майно задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості померлого ОСОБА_4 перед Публічним Акціонерним Товариством Акціонерний Банк «Укргазбанк» (код ЄДРЮОФОПГФ 23697280) за кредитним договором №4/03/6 від 15.01.2008 року, станом на 18.12.2020 року (включно) з урахуванням погашень на 18.12.2020 року (включно) в сумі 26 679,75 доларів США (двадцять шість тисяч шістсот сімдесят дев`ять доларів США 75 центів), в тому числі:

- заборгованість по кредиту строкова - 24 338,39 доларів США (двадцять чотири тисячі триста тридцять вісім доларів США 39 центів);

- заборгованість по кредиту прострочена - 1 254,00 доларів США (одна тисяча двісті п`ятдесят чотири долари США 00 центів);

заборгованість по процентах поточна - 283,58 доларів США (двісті вісімдесят три долари США 58 центів);

- заборгованість по процентах прострочена - 803,78 доларів США (вісімсот три долари США 78 центів), звернути стягнення на нерухоме майно: будинок, житловий з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, загальною площею 114,3 кв.м., житловою площею 49,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, на якій знаходиться будинок, площею 0,25 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , на користь Публічного Акціонерного Товариства Акціонерний Банк «Укргазбанк» (код ЄДРЮОФОПГФ 23697280) судовий збір в сумі 11287,05 грн.

Повне рішення буде складено протягом 10 днів з дня оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: