Справа №463/4721/21
Провадження №2/463/1211/21
УХВАЛА

про зупинення провадження

23 листопада 2021 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Стрепка Н.Л.,

з участю секретаря судових засідань Онишкевича О.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Михайленко Ольга Вікторівна про визнання припиненим попереднього договору купівлі - продажу, -

в с т а н о в и в:

позивач звернувся до суду з позовом про визнання припиненим попереднього договору купівлі - продажу від 24 квітня 2020 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо належного ОСОБА_2 будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Михайленко О.В. та зареєстровано в реєстрі за №332.

Матеріали позову надійшли до Личаківського районного суду м. Львова 26 квітня 2021 року, автоматизованою системою документообігу суду для розгляду таких визначено суддю Стрепка Н.Л.

Ухвалою суду від 13 травня 2021 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розпочато підготовче провадження у такій.

Ухвалою суду від 29 вересня 2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено таку до судового розгляду по суті на 19 жовтня 2021 року.

В судовому засіданні 23 листопада 2021 року судом було поставлено на обговорення питання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 30 серпня 2021 року у справі №463/11877/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, апеляційний перегляд якого на даний час здійснюється Львівським апеляційним судом.

Представник позивача адвокат Сірий А.В., що діє на підставі ордеру серії ЛВ №029168 від 29 грудня 2020 року, в судовому засіданні щодо зупинення провадження у справі не заперечив.

Належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання відповідач ОСОБА_3 в таке 23 листопада 2021 року повторно не з`явився, про причини неявки не повідомив, явку свого представника не забезпечив, будь-яких клопотань до суду не подав. Третя особа приватний нотаріус ЛМНО Михайленко О.В. в судове засідання, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце проведення такого, також не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, будь-яких інших клопотань до суду не подала. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити питання про зупинення провадження у справі у відсутності відповідача та третьої особи.

Заслухавши думку представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

З матеріалів справи вбачається, що предметом позову у даній справі є визнання припиненим попереднього договору купівлі - продажу від 24 квітня 2020 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 щодо належного ОСОБА_2 будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 , який посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Михайленко О.В. та зареєстровано в реєстрі за №332. При цьому свої вимоги позивач мотивує зокрема тим, що згідно п. 1 вказаного договору основний договір сторонам слід було укласти не пізніше 1 жовтня 2020 року, але відповідач у вказаний термін не зголосився для укладення основного договору, зокрема не направив позивачу письмової пропозиції про час та місце укладення основного договору, фактично не вчинив жодних інших дій необхідних для виконання умов попереднього договору, натомість в грудні 2020 року звернувся до Личаківського районного суду м. Львова із позовом до нього - ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки від 15 квітня 2020 року, який слугував підставою укладення попереднього договору. Позивач вказує, що він дійшов до висновку про небажання відповідача виконувати умови попереднього договору купівлі продажу від 24 квітня 2020 року саме з огляду на вищевказану поведінку відповідача.

Так судом було встановлено, що в провадженні Личаківського районного суду м. Львова перебувала цивільна справа №463/11877/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 15 квітня 2020 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , який зареєстрований в реєстрі за №311. Рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 30 серпня 2021 року в задоволенні позову ОСОБА_3 було відмовлено (http://www.reestr.court.gov.ua/Review/99527122). Зі змісту вказаного рішення вбачається, що предметами договору купівлі-продажу №311 від 15 квітня 2020 року є житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянку, на якій знаходиться вище вказаний будинок, за даним договором такі були набуті у власність ОСОБА_2 , при цьому в подальшому дане ж нерухоме майно стало предметом попереднього договору купівлі - продажу від 24 квітня 2020 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , питання щодо визнання припиненим якого вирішується судом у даній справі. Водночас ухвалою Львівського апеляційного суду від 25 жовтня 2021 року відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 адвоката Приймака В.О. на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 30 серпня 2021 року у справі №463/11877/20 (http://www.reestr.court.gov.ua/Review/100629231) та ухвалою від 26 жовтня 2021 року справу призначено до розгляду на 6 грудня 2021 року (http://www.reestr.court.gov.ua/Review/100629232).

З наведеного вище вбачається, що рішення Личаківського районного суду м. Львова від 30 серпня 2021 року у справі №463/11877/20 на даний час не набрало законної сили, оскільки Львівським апеляційним суді здійснюється апеляційний перегляд такого за скаргою представника сторони справи, від розгляду вказаної вище справи безпосередньо залежить рішення суду у даній справі, оскільки договір купівлі-продажу, що оспорюється у такій стосується того ж нерухомого майна, що є предметом попереднього договору купівлі продажу, що просить визнати припиненим позивач у даній справі та саме за таким дане майно було набуте позивачем, відтак постановлення рішення у даній справі до завершення розгляду справи №463/11877/20 буде передчасним, а тому суд приходить до переконання, що слід зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №463/11877/20.

Керуючись ст.ст. 251, 260, 261, 353-355 ЦПК України, суд

постановив:

зупинити провадження в цивільній справі №463/4721/21, провадження №2/463/1211/21, за позовомОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Михайленко Ольга Вікторівна про визнання припиненим попереднього договору купівлі продажу до набрання законної сили судовим рішенням у справі №463/11877/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Львівського апеляційного суду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової кратки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової кратки платника податків НОМЕР_2 .

Третя особа: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Михайленко Ольга Вікторівна, місцезнаходження: 79008, м. Львів, вул. Пекарська, 20/1.

Суддя: Стрепко Н.Л.