провадження № 2/325/1/2021
справа № 325/489/19
У Х В А Л А

20 січня 2021 року смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Васильцової Г.А.

за участю секретаря судового засідання Міняйло А.П.,

представника позивача - адвоката Ковальова Д.В.,

представника відповідача ТОВ «АГРО-СФЕРА 2017» - адвоката Алуф В.В., в режимі відео конференції з Хортицьким районним судом м. Запоріжжя

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приазовської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-СФЕРА 2017», треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Маківська сільська рада, фізична особа підприємець ОСОБА_4 , головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить суд визнати недійсним договір оренди земельних ділянок площею 20,5000 га з кадастровим номером :03:001:0051, площею 5,6040 га з кадастровим номером :02:003:0091, площею 6,6000 га з кадастровим номером :02:002:0044, площею 28,60 га з кадастровим номером :02:002:0043 укладений між Приазовською районною державною адміністрацією та ТОВ «АГРО-СФЕРА 2017», дата реєстрації договору 18.05.2018 року.

Ухвалою судді Приазовського районного суду Пантилус О.П. від 29 березня 2019 року вжитті заходи забезпечення позову шляхом заборони в подальшому здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо реєстрації виникнення, зміни чи припинення майнових прав на спірні земельні ділянки.

Ухвалою судді Приазовського районного суду Пантилус О.П. від 29 березня 2019 року відкрито провадження по справі за правилами загального провадження; за клопотанням представника позивача судом витребувані докази.

25 квітня 2019 року від відповідача ТОВ «АГРО-СФЕРА 2017» надійшов відзив на позовну заяву.

03 травня 2019 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив.

23 травня 2019 року від Приазовської районної державної адміністрації надійшов відзив на позовну заяву, надані суду витребувані докази.

Ухвалою судді Приазовського районного суду Пантилус О.П. від 18 червня 2019 року залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області.

19 липня 2019 року від представника позивача надійшла уточнена позовна заява.

Ухвалою Приазовського районного суду від 24 вересня 2019 року закрите підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Ухвалою Приазовського районного суду від 13 лютого 2020 року призначена по справі земельно-технічна експертиза, зупинене провадження у справі.

Ухвалою Приазовського районного суду від 08 квітня 2020 року поновлене провадження у справі.

Ухвалою Приазовського районного суду від 21 квітня 2020 року витребувано докази, необхідні для проведення призначеної судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою Приазовського районного суду від 05 серпня 2020 року поновлене провадження у справі та призначено до судового розгляду.

Ухвалою судді Приазовського районного суду Васильцової Г.А. від 14 вересня 2020 року справа прийнята до провадження на підставі повторного автоматизованого розподілу справи у зв`язку з відставкою судді Пантилус О.П..

Ухвалою Приазовського районного суду від 17 вересня 2020 року відкладено розгляд справи.

Ухвалою Приазовського районного суду від 11 листопада 2020 року витребувано докази по справі.

Ухвалою Приазовського районного суду від 07 грудня 2020 року витребувано докази по справі.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Ковальов Д.В. пояснив, що з моменту укладення договору всі спірні земельні ділянки використовувалися для ведення фермерського господарства ФГ «КОРІНА», головою якого був ОСОБА_6 .. Після смерті ОСОБА_6 , його дружина ОСОБА_1 продовжує використовувати зазначені земельні ділянки для ведення того ж самого фермерського господарства.

У судове засідання інші учасники справи не з`явилися, належним чином були повідомлені про день розгляду справи.

Від представника Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судова юрисдикція - це компетенція спеціально уповноважених органів судової влади здійснювати правосуддя у формі визначеного законом виду судочинства щодо визначеного кола правовідносин.

При визначенні предметної та/або суб`єктної юрисдикції справ суди повинні виходити із суті права та/або інтересу, за захистом якого звернулася особа, заявлених вимог, характеру спірних правовідносин, змісту та юридичної природи обставин у справі.

Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо: захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Частинами 2, 3 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України(далі -ГПК України) визначено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 45 ГПК України, сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу.

Статтею 20 ГПК України, встановлені особливості предметної та суб`єктної юрисдикції господарських судів, якими уточнено коло спорів, що розглядаються господарськими судами, та встановлено, що господарські суди розглядають справи у спорах, які виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності, та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (в тому числі землю), крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем.

Згідно матеріалів справи, а саме: договору оренди невитребуваних земельних часток (паїв), предметом якого є чотири земельні ділянки як масиви не витребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 61,70 га, /а.с. 11-18/ договір був укладений 09 вересня 2008 року між ОСОБА_6 ,який діяв на підставі статуту, та Приазовською районною державною адміністрацією.

Згідно свідоцтва про смерть /а.с. 19/ ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_6 є ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину, в тому числі й майнові права ФГ «КОРІНА», що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом /а.с. 19 з.б./.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 вересня 2017 року /а.с. 19 з.б./ вбачається, що ОСОБА_6 було створено ФГ «КОРІНА», статут якого було зареєстровано Приазовською районною радою народних депутатів Запорізької області 18 листопада 1993 року, та ФГ зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про фермерське господарство» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про фермерське господарство» у редакції, чинній на час укладення договору, для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського

господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації.

Згідно матеріалів справи, на момент укладення Приазовською районною державною адміністрацією з ОСОБА_6 договору оренди земельної ділянки, ФГ «КОРІНА», засновником якого є ОСОБА_6 , вже набуло статусу юридичної особи.

Надані ОСОБА_6 в оренду земельні ділянки з державної власності фактично були передані ним у користування його ж ФГ «КОРІНА». Тобто відбулася заміна орендаря земельних ділянок: права й обов`язки орендаря за договором оренди земельної ділянки перейшли до фермерського господарства.

Також, після смерті ОСОБА_6 , ФГ « КОРІНА » (майнові права на які отримала спадкоємниця позивачка по справі) продовжує користуватися наданими в оренду земельними ділянками, що підтверджується поясненнями наданими представником позивача у судовому засіданні, та поясненнями наданими позивачем, зазначених в уточненій позовній заяві / Т. 2 а.с. 89-93/, згідно яких спірні земельні ділянки використовує фермерським господарством «КОРІНА» із використанням потужностей саме фермерського господарства.

Крім того, слід зазначити, що факт використання спірних земельних ділянок саме ФГ «КОРІНА» підтверджується поясненнями голови Маківської селищної ради ОСОБА_8 , який під час досудового розслідування кримінального провадження пояснив, що земельні ділянки належали ФГ «КОРІНА», власником якого був ОСОБА_6 /Т 1 а.с. 31 з.б./

Також, договір оренди земельної ділянки від 09 вересня 2008 року був укладений між Приазовською районною державною адміністрацією, Орендодавцем, та ОСОБА_6 , який діяв на підставі статуту, Орендарем. Предметом договору є невитребувані земельні частки (паї) загальною площею 61,70 га /Т. 1 а.с. 11-12/.

Тому суд приходить до висновку, що спір стосується земельних ділянок, наданих в оренду фермерському господарству, а не фізичній особі.

Таким чином, враховуючи, що у цій справі спір пов`язаний з наданням в оренду земельної ділянки існуючому фермерському господарству шляхом надання в оренду додаткової земельної ділянки для ведення фермерського господарства його засновнику і подальшого передання цієї ділянки у користуванні ФГ «КОРІНА», то такі спори мають розглядатися за правилами господарського судочинства (аналогічний висновок зазначений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 червня 2018 року у справі № 317/2520/15-ц).

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Таким чином, спір, який виник між сторонами по справі підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Відповідно п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєї ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

У Х В А Л И В:

Провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Приазовської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-СФЕРА 2017», треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Маківська сільська рада, фізична особа підприємець ОСОБА_4 , головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення її повного тексту.

Відповідно до п.п. 15.5) п.п. 15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України (в новій редакції), до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст ухвали суду складений 25 січня 2021 року.

Суддя: Г.А. Васильцова