Справа № 724/1861/21
Провадження № 2/724/567/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2021 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

при секретарі: Філіпчуку Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження м. Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

28.09.2021 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

В обґрунтуванні своєї позовної заяви позивач зазначає, що житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить її згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.08.2014 року який посвідчений приватним нотаріусом Мартинюком В.А., та зареєстрований в реєстрі № 407.

Позивач зазначає, що його право власності на житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідним чином зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у вказаному помешканні власником якого є позивач з 2014 року зареєстровані відповідачі які є можливо колишніми членами сім`ї бувшого власника житлового будинку. Вказані особи (відповідачі), з часу набуття позивачем права власності, з 2014 року, в житловому будинку по АДРЕСА_1 жодного разу не з`явились і як встановлено письмовими доказами, що надаються до позовної заяви, відповідачі з 2006 року виїхали за кордон за межі України і фактичне їх місце проживання не відоме, засоби зв`язку також не відомі.

Крім того позивач вказує, що постійно проживає у вказаному будинку ремонтую його, користуюсь газом, електроенергією, комунальними послугами. З 2006 року і по даний час включно відповідачі, в належному позивачу будинку постійно не проживають, факт постійного не проживання відповідачів за адресою АДРЕСА_1 , підтверджується письмовими доказами доданими до матеріалів справи.

Таким чином, відповідачі які є для позивача чужими людьми, не користується належним житловим будинком, фактично в ньому не проживають з 2006 року по даний час, комунальними послугами не користуються. Про те, оскільки, вони зареєстровані в будинку, позивач як його власник не можу скористатись своїм Конституційним правом відчужити належне її нерухоме майно, оскільки зовсім чужі люди зареєстровані, але фактично не проживають в будинку і це відлякує потенційних покупців. Дана ситуація створює для позивача певні незручності і є однією з основних причин звернення до суду.

Фактично відповідачі не проживають за адресою своєї реєстрації вже на протязі п`ятнадцяти років, вони добровільно, за власною ініціативою, з невідомих поважних причин виїхали за межі України, таким чином переставши проживати в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 та добровільно не знімаються із реєстрації.

Враховуючи вище викладене позивач вважає, що відповідачі самостійно та добровільно, без поважних причин покинули житловий будинок та вже довгий час в ньому фактично не проживають, не приймають участі у сплаті комунальних послуг, ремонті та обслуговуванні будинку тощо, а отже вони втратили своє право на користування цим житлом. Тому просить суд задовольнити позовну заяву в повному обсязі та визнати відповідачів такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомила.

Представник позивача ОСОБА_4 , в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив слухати справу без його участі та у відсутності позивача, позовну заяву підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо винесення заочного рішення у справі.

Відповідачі ОСОБА_3 , та ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надали.

Відповідно до ст. 280 ч. 1 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З урахуванням наведених обставин, та відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так судом встановлено, що відповідно до довідки про місце реєстрації проживання особи виданої виконавчим комітетом Бочковецької сільської ради Дністровського району Чернівецької області в якій зазначається, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до договору купівлі продажу від 15 серпня 2014 року який посвідчений приватним нотаріусом Мартинюком В.А., та зареєстрований в реєстрі за № 407 в якому зазначається, що «продавці» ОСОБА_5 1960 року народження та ОСОБА_6 1965 року народження, «покупець» ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 уклали договір купівлі продажу де продавець продав, а покупець купив житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .

Згідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності від 15.08.2014 року в якому зазначається, що житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 власник якого є ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У відповідності до відомостей з державного реєстру речових прав від 22.09.2021 року житловий будинок загальною площею 41.7 кв.м., та житловою площею 37,2 кв.м., з належними до нього будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 власник якого є ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вбачається з акту від 22.09.2021 року № 1059 про перевірку факту не проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в господарстві ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 який складено депутатом сільської ради Бобик Т.В., та у прсутності сусідів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , яким дійсно встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані але не проживають в господарстві ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 з 2006 року по даний час та не приймають будь-якої участі в утриманні господарства, ремонті будинку та сплаті комунальних послуг. Зі слів сусідів відповідачі з 2006 року по даний час перебувають за межами України.

Згідно до довідки виданої виконавчим комітетом Клішковецької сільської ради від 22.09.2021 року № 1059/1 в якій вказано, що ОСОБА_1 дійсно є власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та на даний час зареєстровані але не проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також не приймають участі в ремонті та обслуговувані житлового будинку та сплаті комунальних послуг.

Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Клішковецької сільської ради від 22.09.2021 року № 1059/2 в якій зазначено, що дійсно згідно по господарської книги № 09 особового рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані але не проживають у житловому будинку з належними до нього будівлями та спорудами який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та перебувають за межами України з 2006 року по даний час.

Як вбачається з облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2021 2025 роки № 05883 домоволодіння яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 власник якого є ОСОБА_1 1965 року народження. Щодо відомостей про членів домогосподарства відповідно до облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2021 2025 роки № 05883 у господарстві зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 .

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Також, у відповідності до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 , не є членами чи колишніми членами сім`ї ОСОБА_1 , яка з 15.08.2014 року є власником житла яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. ч.1 ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема пред`явивши вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вище викладене суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_1 , слід задовольнити в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 908,00 грн.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати громадянку ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт серія НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт серія НОМЕР_3 ) такими, що втратили право на користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт серія НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_3 паспорт серія НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 . місце реєстрації місце проживання: АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_4 ) судовий збір у розмірі 908 грн., тобто 454 грн., з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення (в порядку ст. 284 ЦПК України) може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом 20-ти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення складено 24.11.2021 року.

Суддя: О.Г.Єфтеньєв