КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Провадження № 2/947/2519/21
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Петренка В.С.,
за участю секретаря Ратовської А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Одесі цивільну справу за позовом
про визначення порядку користування земельною ділянкою,
02.04.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій, з урахуванням заяви про зімну предмета спору, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,058 га, відповідно до додатку 2 висновку експерта (спеціаліста) № 29-07/2020 від 29.07.2020 року; земельна ділянка розташована у межах: від к.А у західному напрямку вздовж вул. В. Симоненка довжиною 10,51м, поворот у північному напрямку вздовж бічної межі ділянки довжиною 34,12м (10,7+23,42), поворот у західному напрямку довжиною 6,11м, поворот у північному напрямі довжиною 14,57м, поворот у східному напрямі довжиною 10,55м, поворот у південному напрямку довжиною 14,62м (10,94+3,68), поворот у південно-східному напрямку довжиною 2,09м до стіни житлового будинку, поворот у східному напрямку довжиною 5,44м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у південному напрямку довжиною 4,05м по внутрішній стіні житлового будинку, поворот у південно-східному напрямку довжиною 1,97м по внутрішній стіні житлового будинку, поворот у східному напрямку довжиною 4,01м по внутрішній стіні житлового будинку, поворот у південному напрямку довжиною 6,05 м вздовж зовнішньої стіни житлового будинку, поворот у південно-західному напрямку довжиною 3,38м, поворот у західному напрямку довжиною 0,95м, поворот у південному напрямку довжиною 6,05м, поворот у західному напрямку довжиною 2,6м, поворот у південному напрямку довжиною 7,66м (6,26+1,4м) до т.А.
Як зазначає позивач, власником 42/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 .
До складу 42/100 частки домоволодіння, яка перебуває у власності та користуванні ОСОБА_2 входить: у житловому будинку літ. «А»: 2-4, 2-5-житлові, 2-1-коридор, 2-2-санвузол, 2-3-кухня, житловою площею 35,3 кв.м., загальною площею 70,2 кв.м., та господарські будівлі і споруди: навіс-гараж літ. «Д», душ літ. «Ж», вбиральня літ. «К».
Підставою набуття ОСОБА_2 права часткової власності
на 42/100 частки домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 , як стверджує позивач, є договір дарування, серія та номер: 153, посвідчений 11.09.2013 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Орзіх В.М.
Однак, у зв`язку з тим, що між позивачем та відповідачем не досягнуто згоди про порядок користування спільною земельною ділянкою, ОСОБА_1 звернувся до суду із відповідним позовом.
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 05.04.2021 рокубуло прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявоюОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки власника із спільного майна. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.
У підготовчому засіданні 09.09.2021 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
11.10.2021 року від ОСОБА_1 до канцелярії суду надійшла заява про зміну предмета спору, яку, у судовому засіданні 12.10.2021 року було прийнято до розгляду та долучено до матеріалів справи.
У судове засідання 24.11.2021 року позивач не з`явився, однак його представник надав до канцелярії суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити, а також вказав, що не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач - ОСОБА_2 про час та місце підготовчих та судових засідань повідомлялася належним чином, зокрема, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України, у підготовчі та судові засідання не з`явилась, про поважність причин відсутності не повідомила, відзив на позовну заяву не надала.
Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України за згодою представника позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного.
Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом у судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 є власником:
Вказані 58/100 часток домоволодіння та 58/100 часток земельної ділянки належать ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання та догляду від 13.08.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Орзіх В.М., зареєстровано в реєстрі під №№340,342 (а.с. 18-23).
Право власності на зазначені 58/100 часток домоволодіння та 58/100 часток земельної ділянки було зареєстроване за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових права на нерухоме майно про реєстрацію права власності.
Відповідач - ОСОБА_2 власником іншої частки - 42/100 частки домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, серія і номер: 1353, виданий 11.09.2013, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Орзіх В.М. (а.с. 29).
У користування ОСОБА_2 входять наступні приміщення: у житловому будинку літ. «А»: 2-4, 2-5-житлові, 2-1-коридор, 2-2-санвузол, 2-3-кухня, житловою площею 35,3 кв.м., загальною площею 70,2 кв.м., та господарські будівлі і споруди: навіс-гараж літ. «Д», душ літ. «Ж», вбиральня літ. «К», що складає 42/100 частини домоволодіння.
Згідно з висновком експерта (спеціаліста) №29-07/2020, складеного 29.07.2020 року ПП «Проект», ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,058га. Зберегти існуючий вхід на ділянку. Кордон розподілу між ділянками, що виділяється ОСОБА_1 , описується наступним чином: від к.А у західному напрямку вздовж вул. В. Симоненка довжиною 10,51м; поворот у північному напрямку вздовж бічної межі ділянки довжиною 34,12м (10,7+23,42); поворот у західному напрямку довжиною 6,11м; поворот у північному напрямку довжиною 14,57м; поворот у східному напрямку довжиною 10,55м; поворот у південному напрямку довжиною 14,62м (10,94+3,68); поворот у південно-східному напрямку довжиною 2,09м до стіни житлового будинку; поворот у східному напрямку довжиною 5,44м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у південному напрямку довжиною 4,05м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у південно-східному напрямку довжиною 1,97м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у східному напрямку довжиною 4,01м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у південному напрямку довжиною 6,05 м вздовж зовнішньої стіни житлового будинку; поворот у південно-західному напрямку довжиною 3,38м; поворот у західному напрямку довжиною 0,95м; поворот у південному напрямку довжиною 6,05м; поворот у західному напрямку довжиною 2,6м; поворот у південному напрямку довжиною 7,66м (6,26+1,4м) до т.А.
ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею 0,052га. Зберегти існуючий вхід на ділянку. Кордон розподілу між ділянками, що виділяється ОСОБА_2 , описується наступним чином: від к.А у східному напрямку вздовж вул. В. Симоненка довжиною 7,07м; поворот у північному напрямку вздовж бічної межі ділянки довжиною 54,51м (14,4+6,2+16,97+2,46+14,48); поворот у північному напрямку довжиною 22,45м; поворот у південному напрямку довжиною 5,25м; поворот у східному напрямку довжиною 10,55м; поворот у південному напрямку довжиною 14,62м (10,94+3,68); поворот у південно-східному напрямку довжиною 2,09м до стіни житлового будинку; поворот у східному напрямку довжиною 5,44м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у південному напрямку довжиною 4,05м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у південно-східному напрямку довжиною 1,97м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у східному напрямку довжиною 4,01м по внутрішній стіні житлового будинку; поворот у південному напрямку довжиною 6,05 м вздовж зовнішньої стіни житлового будинку; поворот у південно-західному напрямку довжиною 3,38м; поворот у західному напрямку довжиною 0,95м; поворот у південному напрямку довжиною 6,05м; поворот у західному напрямку довжиною 2,6м; поворот у південному напрямку довжиною 7,66м (6,26+1,4м) до т.А.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частина 1-3 ст. 358 ЦК України).
Згідно ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду до декількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб в вартості будівлі і споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження будівлі і споруди.
Відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).
Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
Враховуючи викладене, з урахуванням відсутності обґрунтованих заперечень відповідача, позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору у розмірі 908,00 грн.
У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 при пред`явленні позову було сплачено судовий збір за дві вимоги немайнового характеру та одну вимогу майнового характеру, а, у подальшому, було надано заяву про зміну предмета спору та залишено лише одну вимогу немайнового характеру, суд, відповідно до п.1 ч.1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», вважає за необхідне повернути ОСОБА_1 надмірно сплачений судовий збір у розмірі 12 258,00 грн.
Керуючись ст.ст. 141, 258-260, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
- від к.А у західному напрямку вздовж вул. В. Симоненка довжиною 10,51м;
- поворот у північному напрямку вздовж бічної межі ділянки довжиною 34,12м (10,7+23,42);
- поворот у західному напрямку довжиною 6,11м;
- поворот у північному напрямку довжиною 14,57м;
- поворот у східному напрямку довжиною 10,55м;
- поворот у південному напрямку довжиною 14,62м (10,94+3,68);
- поворот у південно-східному напрямку довжиною 2,09м до стіни житлового будинку;
- поворот у східному напрямку довжиною 5,44м по внутрішній стіні житлового будинку;
- поворот у південному напрямку довжиною 4,05м по внутрішній стіні житлового будинку;
- поворот у південно-східному напрямку довжиною 1,97м по внутрішній стіні житлового будинку;
- поворот у східному напрямку довжиною 4,01м по внутрішній стіні житлового будинку;
- поворот у південному напрямку довжиною 6,05 м вздовж зовнішньої стіни житлового будинку;
- поворот у південно-західному напрямку довжиною 3,38м;
- поворот у західному напрямку довжиною 0,95м;
- поворот у південному напрямку довжиною 6,05м;
- поворот у західному напрямку довжиною 2,6м;
- поворот у південному напрямку довжиною 7,66м (6,26+1,4м) до т.А.
Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 , на користьОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ,витрати по сплаті судового збору у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя Петренко В. С.