Провадження № 2/344/690/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 листопада 2021 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Антоняка Т.М.,

секретаря Максимів Н.С.,

за участю сторін:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника третьої особи Перепічки Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Івано-Франківську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_3 , яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_4 до Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Служба у справах дітей виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» про скасування реєстраційних дій зняття з місця реєстрації осіб,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_3 , яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: Служба у справах дітей виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вимогами якого просили: визнати неправомірними вчинені Управлінням реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради реєстраційні дії щодо зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ; скасувати реєстраційні дії, відомості та дані про зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 громадян ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ; судові витрати стягнути у повному обсязі із відповідача на користь позивачів.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_5 та ОСОБА_1 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до даних будинкової книги, відповідних штампів у їх паспортах громадянина України та відомостях про народження дитини, довідки від 19.08.2019 року про зареєстрованих осіб, вони зареєстровані за місцем проживання по АДРЕСА_1 . На розгляді Івано-Франківського міського суду перебуває цивільна справа за їх позовом до Узинської сільської ради (державний реєстратор), ТзОВ ФК «Інвент», приватного нотаріуса Верповської О.В. про визнання неправомірними рішень та скасування перереєстрації права власності на квартиру за ТзОВ ФК «Інвент». При цьому 19.08.2019 року та 20.08.2019 року Івано-Франківським міським судом було вжито заходів забезпечення позову. На запит адвоката Цимбалюк С.О. отримано від Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради лист, з якого вони довідались, що 16.07.2019 року та 17.07.2019 року вони усі включно із малолітньою дитиною зняті з місця реєстрації. Процедура зняття їх з реєстрації місця проживання проведена з порушеннями вимог пункту 26-27 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ № 207 від 02.03.2016 року «Про затвердження правил реєстрації місця проживання та порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру». Не погоджуючись з такими реєстраційними діями, відповідно до вимог вищевказаного порядку (п.28) вони звернулися з відповідною заявою до начальника Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради про проведення перевірки та прийняття висновку щодо скасування реєстраційних дій, пов`язаних із зняттям з місця реєстрації, вчинених з порушенням вимог закону. У відповідь ними отримано лист про відмову у вирішенні нашого питання з посиланням на те, що зняття позивачів з реєстрації місця проживання відбулось з дотриманням вимог закону, а відсутність відповідних штампів у їх паспортах свідчить про те, що вони не звертались особисто за цим. Як вбачається із пакету документів, на основі яких їх було знято з місця реєстрації, заяву замість них подано певним громадянином ОСОБА_6 , який не мав від них жодної довіреності чи іншого документа на представлення їх інтересів та для зняття з реєстрації місця проживання. Ним подано до управління довіреність від ТОВ ФК «Інвент», за змістом якої гр. ОСОБА_6 має право представляти інтереси товариства у судових інстанціях з відповідними правами, однак відсутні повноваження щодо вчинення від імені Товариства таких дій. Рішення суду про їхнє з малолітньою дитиною виселення, зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , позбавлення їх права користування житлом жодним судом не приймались. Як вбачається із пакету документів, заявником ОСОБА_6 відповідачу подано витяг з державного реєстру речових прав про перереєстрацію права власності на їх квартиру на ТзОВ ФК «Інвент». Проте позивачами, як власниками квартири, не вчинялось жодних особистих дій щодо відчуження житла, а вищевказану перереєстрацію житлового приміщення на третю особу вони оскаржили в суді як незаконну. Процедура зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та малолітнього ОСОБА_4 була здійснена з грубими порушеннями вимог Закону України «Про свободу пересування та вибір місця проживання в Україні» та Правил і Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні, зразків необхідних для цього документів, тощо, без юридичного права заявника ОСОБА_6 взагалі вчиняти такі дії.

Представник відповідача Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради подав відзив на позовну заяву, у якому заперечує проти даного позову, вважає його безпідставним та таким, що не підлягає до задоволення, так як управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради, яке входить до складу виконавчого комітету, правомірно здійснило зняття з реєстрації місця проживання осіб за адресою: АДРЕСА_1 . Таке зняття з реєстрації місця проживання осіб здійснено у зв`язку із відчуженням житла, оскільки представником ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» подано документ, що підтверджує право власності на дану квартиру (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2019 №168177928), який і свідчить про відчуження житла та набуття права власності на житло новим власником. Позивачі особисто не зверталися для зняття з реєстрації місця проживання, а зняття з реєстрації відбулася на підставі заяви нового власника і паспорти та свідоцтво про народження даних осіб не подавалися, тому штампи про зняття з реєстрації місця проживання і відсутні у паспортах. Ухвалами суду від 19.08.2019 року та від 20.08.2019 року про вжиття заходів забезпечення позову накладено заборону щодо відчуження, продажу/дарування, обміну будь-яким способом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак, жодним чином не встановлює заборони на вчинення конкретних дій, не пов`язаних з відчуженням майна. Представник вказує, що зняття з реєстрації місця проживання осіб за даною адресою було вчинено відповідно до чинного законодавства, оскільки ухвалою суду встановлено заборону щодо відчуження майна і не заборонено вчиняти дії щодо зняття з реєстрації місця проживання інших осіб. Крім того зняття з реєстрації місця проживання осіб за вищевказаною адресою здійснено 17.07.2019 року, а ухвали про вжиття заходів забезпечення позову були прийняті 19.08.2019 року та 20.08.2019 року.

У відповіді на відзив, що поданий позивачкою ОСОБА_1 вказується на безпідставність твердження відповідача у запереченнях що представником іншої сторони - нового власника майна надано достатньо документів, які підтверджували правомірність заяви щодо зняття позивачів з реєстрації місця проживання, оскільки в силу поданих позивачами позовних вимог, а також письмових доказів вбачається відсутність права представника ТОВ ФК «Інвент» звертатися із відповідними заявами до Управління (неналежна довіреність та представництво інтересів), не кажучи вже про те, що ні на час зняття нас з реєстрації місця проживання, ні станом на даний час не існує жодних судових рішень чи поданих ними особистих заяв, чи письмових попереджень від «нового власника» квартири про те, що вони повинні виселитися та знятися з реєстрації, чи така дія повинна відбуватися примусово на підставі рішення суду. Крім того, відповідач ігнорує той факт, що 19.08.2019 року нею особисто було отримано від Управління у місцевому ЦНАПі довідку про те, що позивачі зареєстровані за адресою: по АДРЕСА_1 . Тобто, при знятті їх з реєстрації 17.07.2019 року та їх зверненні до відповідача у серпні 2019 року працівники управління мали можливість внести відомості до їх паспортів про зняття з реєстрації місця проживання. Хоча знову ж таки надали довідку про протилежне. Доводи відзиву на позов не спростовують неправомірність вчинених відповідачем реєстраційних дій щодо зняття позивачів включно із малолітньою дитиною із реєстрації місця проживання, а тому позовні вимоги є підставними та такими, що підлягають до задоволення у повному обсязі.

Відповідно до ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 08 червня 2021 року до участі у справі залучено як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент».

22.07.2021 року від представника ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» надійшов відзив на позовну заяву, у якому вказується на те, що ТОВ «ФК «Інвент», відповідно до укладених 22.11.2018 року із ПАТ «Банк Форум», за результатами електронного аукціону Договорів відступлення права вимог, є дійсним кредитором за кредитним договором № 335/08/14-EZfvW, укладеним 23.10.2008 року із ОСОБА_1 , а також Договором іпотеки, укладеним на його забезпечення. У зв`язку із наявною заборгованістю за кредитними зобов`язаннями та небажанням її погашення 23.05.2019 року, на підставі ст. 37 Закону України «Про іпотеку» та положень Іпотечного договору, ТОВ «ФК «Інвент» звернуло стягнення на предмет іпотеки та набуло у власність нерухоме майно - однокімнатну квартиру АДРЕСА_2 . Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалами Івано-Франківського міського суду від 19.08.2019 року та від 20.08.2019 року у справі № 344/11908/19, на які посилаються позивачі, були прийняті судом вже після зняття з реєстрації місця проживання позивачів, яке відбулось 17.07.2019 року, що підтверджується повідомленням Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради № 229/64.3-в. При цьому ухвалами від 19.08.2019 року та від 20.08.2019 року накладено заборону щодо відчуження, продажу/дарування, обміну будь-яким способом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак, жодним чином не встановлено заборон на вчинення конкретних дій, не пов`язаних з відчуженням майна. Припинення права власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із набуттям права власності на нього Товариством є відчуженням житла, тому відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та абзацу 9, пункту 26 Правил реєстрації місця проживання, достатньою правовою підставою для зняття осіб з реєстрації місця проживання є документ, що підтверджує факт набуття ТОВ «ФК Інвент» права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , у даному випадку таким документом є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Представник ТОВ «ФК Інвент» вказує на відсутність порушення норм законодавства у діях Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради при знятті з реєстрації місця зживання позивачів, оскільки працівниками Управління було дотримано всіх вимог, передбачених Правилами реєстрації місця проживання. Відтак, зняття з реєстрації місця проживання позивачів було вчинено відповідно до чинного законодавства, оскільки зняття з реєстрації місця проживання здійснено у зв`язку із відчуженням житла, на підставі заяви представника власника квартири, як передбачено ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та п. 26-27 Правил реєстрації місця проживання.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі, просили позов задовольнити. В подальшому ОСОБА_1 не прибула у судове засідання, подавши суду заяву, в якій просить суд розглянути справу без її участі.

Позивачка ОСОБА_3 не прибула у судове засідання, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача не з`явився в судове засідання. У матеріалах справи наявний відзив на позовну заяву, у якому позовні вимоги заперечуються у повному обсязі (а.с. 44-46).

Представник третьої особи ТОВ «Інвент» в судовому засіданні заперечував щодо позову з підстав, викладених у наданих ним письмових поясненнях. В подальшому не прибув у судове засідання.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов та заперечення, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до копії свідоцтва про право власності від 03.09.2004 року встановлено, що квартира по АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_7 , та ОСОБА_8 (а.с. 16).

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.10.2004 року встановлено, що квартира по АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_7 , та ОСОБА_8 (а.с. 16 зворот).

З копії свідоцтва про зміну імені ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , 06.04.2006 року змінила ім`я на ОСОБА_1 .

Згідно копії свідоцтва про шлюб НОМЕР_1 від 09.07.2011 року, ОСОБА_9 09.07.2011 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_8 , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_10 .

ОСОБА_1 та ОСОБА_5 були зареєстровані за місцем проживання по АДРЕСА_1 , що вбачається з копії будинкової книги, копії паспортів громадянина України та довідки ЦНАПу виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради за № 1741 від 19.08.2019 року про зареєстрованих осіб (а.с. 9-10, 11, 14-15, 19).

На підставі рішення № 08-КПФ учасника ТОВ ФК Інвент від 23.05.2019 року вирішено в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 , за кредитним договором № 0036/08/3.10-CL від 30.08.2007 року в розмірі 456779,31 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 , та належить іпотекодавцям на праві власності, шляхом позасудового врегулювання на підставі положень розділів 5 та 6 Договору іпотеки, ст. 37 ЗУ Про іпотеку та набути право власності на предмет іпотеки за вартістю визначеною суб`єктом оціночної діяльності ТОВ Хмельницький сервіс експерт, вартість об`єкта нерухомого майна станом на 23.05.2019 становить 264000 грн. (а.с. 22).

ТОВ «Інвент» 29.05.2019 року видана довіреність на ім`я ОСОБА_6 на представлення інтересів Товариства у судах всіх інстанцій з усіма правами, які надані процесуальним законодавством позивачу, відповідачу, третій особі та у органах державної виконавчої служби (а.с. 31).

До матеріалів справи долучені заяви, які подані ОСОБА_6 про зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с. 26-29).

З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 168177928 від 27.05.2019 року встановлено, що 23.05.2019 року о 18:21:27 державним реєстратором Узинської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Ногіним В.В. зареєстровано право власності на квартиру по АДРЕСА_1 за ТОВ ФК ІНВЕНТ, підстава виникнення права власності: рішення, серія та номер 08-КПФ виданий 23.05.2019, видавник ТОВ ФК Інвент; документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником письмової вимоги іпотекодержателя, серія та номер: 050, виданий 13.12.2018, видавник: ПАТ Укрпошта; документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником письмової вимоги іпотекодержателя, серія та номер: 069, виданий 13.12.2008, видавник ПАТ Укрпошта, копія письмових вимог про усуненя порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, серія та номер: 101/18, виданий 06.12.2018, видавник ТОВ ФК Інвент; копія письмових вимог про усунення порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця, серія та номер: 100/18, виданий 06.12.2018, видавник ТОВ ФК Інвент; договір відступлення прав за договором іпотеки , серія та номер: 4076, виданий 22.11.2018, видавник ПАТ Банк Форум та ТОВ ФК Інвент, іпотечнйи договір, серія та номер 6078, виданий 23.10.2008 року, видавник: приватний нотаріус Угрин Л.А. Івано-Франківського МНО. Підстава для внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям роздялу), індексний номер: 47062958 від 27.05.2019 19:03:45, ОСОБА_11 ,Уизинська сільська рада Тисменицького району Івано-Франківської області (а.с. 30).

За інформацією виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 22.08.2019 року за № 6518 ОСОБА_1 на її звернення від 16.08.2019 року повідомлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 зняті з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із відчуженням житла (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.05.2019 № 31732658). Зняття з реєстрації місця проживання здійснювалося відповідно до звернення представника ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» на підставі довіреності, як нового власника житла (а.с. 20).

У відповідь на запит адвоката листом від 23.09.2019 року за № 1238/643-415 Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради повідомило, що згідно відомостей відділу з питань реєстрації місця проживання, зняття реєстрації місця проживання та ведення реєстру територіальної громади м. Івано-Франківська управління реєстраційних процедур Івано-Франківське міської ради ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 зняті з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку відчуженням житла (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2019 №168177928) (а.с. 24-25).

23.10.2019 року позивачі направили заяву, адресовану начальнику Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради про проведення перевірки підстав зняття з місця реєстрації та скасування таких дій (а.с. 32-35).

У відповідь на вказане звернення Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради повідомило ОСОБА_1 , що зняття з реєстрації місця проживання осіб за адресою: АДРЕСА_1 здійснено у зв`язку із відчуженням житла. Оскільки представником ТОВ «Фінансова компанія «Інвент» подано документ, що підтверджує право власності на дану квартиру (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2019 №168177928), який і свідчить про відчуження житла та набуття права власності на житло новим власником. Такі дії вчинені правомірно (а.с. 38-39).

Встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 зверталися до суду з позовом до ТзОВ Фінансова компанія Інвент, державного реєстратора Узинської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Ногіна Володимира Володимировича та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Верповської Олени Володимирівни про визнання неправомірними дій та скасування рішень про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В межах цього позову, за їх заявами, були застосовані заходи забезпечення позову, що встановлено з копій постанов Івано-Франківського міського суду від 24 жовтня 2019 року (а.с. 91-96, 97-103).

Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 07 липня 2020 року, залишеним без змін постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 17 вересня 2020 року, у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 червня 2021 року рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 07 липня 2020 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 17 вересня 2020 року в частині відмови у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про скасування рішення державного реєстратора від 27 травня 2019 року, індексний номер 47062958, скасовано і ухвалено в цій частині нове рішення про задоволення позову. Постановлено скасувати рішення державного реєстратора Узинської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Ногіна Володимира Володимировича від 27 травня 2019 року, індексний номер 47062958, про державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» на нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 . В іншій частині рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 07 липня 2020 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 17 вересня 2020 року залишено без змін (а.с. 150-158).

Право особи на житло закріплене статтею 47 Конституції України. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 379 Цивільного кодексу України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Реалізуючи своє право на житло людина може користуватись тільки тим житлом, право користування яким у неї виникло на підставі правочину, або на підставі закону. Таке право виникає у власника житла, членів його сім`ї, орендаря (наймача) житла та членів його сім`ї.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За приписами ст. 7 Закону України № 1382-IV від 11.12.2003 «Про пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» (надалі Закон № 1382-IV) зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Отже зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Також зняття особи з місця її реєстрації відповідно до п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2016 року № 207 (надалі Правила), може проводитися на підставі: заяви особи або її представника за формою згідно з додатком 11; рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; повідомлення територіального органу або підрозділу ДМС із зазначенням відповідних реквізитів паспорта померлої особи або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства (інформація територіального органу ДМС або територіального підрозділу ДМС, на території обслуговування якого зареєстровано місце проживання особи, про закінчення строку дії посвідки на тимчасове проживання або копія рішення про скасування посвідки на тимчасове проживання чи скасування дозволу на імміграцію та посвідки на постійне проживання в Україні); підстав для перебування бездомної особи на обліку/для отримання бездомною особою соціальних послуг у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту (письмове повідомлення соціальної установи, закладу соціального обслуговування та соціального захисту); підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

З викладеного слідує, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу Української РСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Таким чином, якщо заяв від осіб про зняття їх з місця реєстрації не надходило, судове рішення, яким визнано осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, не надано, то таке зняття з реєстрації є незаконним.

З огляду на встановлені обставини справи та наведені норми права суд вважає, що лише перехід права власності від однієї особи до іншої, не може бути єдиною та достатньою підставою для підтвердження наявності припинення підстав на право користування квартирою.

Разом з тим, з дослідженої в судовому засіданні копії постанови Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 16 червня 2021 року встановлено, що рішенням касаційної інстанції скасовано рішення державного реєстратора Узинської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Ногіна Володимира Володимировича від 27 травня 2019 року, індексний номер 47062958, про державну реєстрацію права власності товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент» на нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 .

Відповідно до пункту 9 частини другої статті 129 Конституції України, статті 14 ЦПК України однією з основних засад судочинства є обов`язковість рішень суду.

Судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.

Таким чином на час розгляду даної справи відсутні підстави вважати, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 перейшло до нового власника товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвент», а тому наявні підстави для задоволення позовних вимог.

Розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Відповідно до частини п`ятої статті 268 Цивільного процесуального кодексу України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 89, 141, 263-265, 273, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати неправомірними вчинені Управлінням реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради реєстраційні дії щодо зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Скасувати реєстраційні дії, відомості та дані про зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 громадян ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Стягнути з Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради на користь ОСОБА_1 витрати по оплаті судового збору у розмірі 768 грн. 40 коп.

Стягнути з Управління реєстраційних процедур виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради на користь ОСОБА_3 витрати по оплаті судового збору у розмірі 768 грн. 40 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Антоняк Т.М.

Повний текст рішення складено та підписано 22.11.2021 року.