Справа № 484/4220/21
Провадження № 2/484/1632/21
Рішення

іменем України

22 листопада 2021 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Максютенко О.А.,

секретар судового засідання Заврюха В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", про стягнення коштів за користування земельною ділянкою без правових підстав

без участі сторін

встановив

до суду надійшов позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Корнацьких», в якому позивачка просила стягнути з відповідача 7705,18 грн, мотивуючи вимоги тим, що їй на праві власності належать земельні ділянки площами 0,2774 га (кадастровий номер :01:000:0235), 0,017 га (кадастровий номер :01:000:0516), 1,3.8 га (кадастровий номер :01:000:0191), та 3,0752 га (кадастровий номер :01:000:0155), розташовані в межах території Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Вказані земельні ділянки перебували в користуванні відповідача відповідно до договору оренди земельної частки (паю) від 10 червня 2009 року. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 06.04.20218 року розірвано вказаний договір оренди земельної частки (паю) укладений між позивачкою та відповідачем. 23.09.2020 року рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області зобов`язано відповідача повернути земельні ділянки позивачу. Відповідач земельні ділянки не повернув, продовжує їх використовувати як в 2020 році так і в 2021 році та отримує дохід.

Отже, враховуючи, що відповідач протягом 2020-2021 р. користувався зазначеними земельними ділянками без правової підстави, наявні підстави для стягнення з нього згідно ст. 1212 ЦК України коштів, вказаних у позові з урахуванням нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

Ухвалою від 27.10.2021 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення сторін.

Позивач надала суду заяву про слухання справи у її відсутність.

Відповідач відзив на позов не надав.

Суд дослідивши наявні матеріали справи суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 024075, виданого 07.10.2004 року на підставі розпорядження Первомайської РДА від 05.07.2004 року № 200-р належать земельні ділянки загальною площею 4,76 га в межах території Кам`янобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Належні позивачці земельні ділянки мають кадастрові номери: :01:000:0235 площею 0,2774 га, :01:000:0516 площею 0,017 га, :03:000:0191 площею 1,38 га, :01:000:0155 площею 3,0752 га.

Такі обставини підтверджуються копією державного акту на право власності на земельну ділянку та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№ 104558717, 104556005, 104551700, 104554105.

Дані земельні ділянки перебували в оренді ТОВ «Агрофірма Корнацьких» відповідно до договору оренди землі від 10.06.2009 року, укладеного між сторонами.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 06.04.2018 року у справі № 484/301/18 договір оренди землі від 10.06.2009 року розірвано у зв`язку з істотним порушенням ТОВ «Агрофірма Корнацьких» умов договору з підстав несплати орендної плати. За результатами розгляду апеляційним та касаційними судами рішення суду залишено без змін. Рішення набрало законної сили 14.11.2018 року.

Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 23.09.2020 року у справі 484/2207/20 зобов`язано відповідача повернути вищевказані земельні ділянки власнику ОСОБА_1 . Рішення набуло законної сили 26.10.2020 року та стягнуто орендну плату за користування земельними ділянками за 2018-2019 роки.

ТОВ «Агрофірма Корнацьких» продовжує незаконно користуватись земельними ділянками, належними позивачці. Доказів повернення відповідачем спірних земельних ділянок позивачці або правомірності користування ними ТОВ «Агрофірма Корнацьких» суду не надано.

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказів на спростування факту, що спірні земельні ділянки не перебувають у використанні та обробітку ТОВ «Агрофірма Корнацьких», відповідачем не надано.

Жодних документів на підтвердження передачі відповідачем позивачці її земельних ділянок представником відповідача суду не надано.

Викладене вище свідчить про те, що, протягом 2020-2021 рр. відповідач фактично продовжував користуватися земельними ділянками, що перебувають у власності позивачки, без укладеного договору оренди та відносини з недоотримання останньою доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондиційними, що склалися між позивачкою та фактичним користувачем за фактом неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої. Отже, фактичний користувач земельних ділянок, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Відповідно до інформації відділу у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 18.12.2019р. №584/118-19 вартість 1 га ріллі по Миколаївській області без урахування індексації складає 3130 грн., станом на 01.01.2019 рік - 27038,00 грн.

Отже, нормативна грошова оцінка вищевказаних земельних ділянок складає 27038 грн х 4.7496 га=128419.68 грн.

Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року №92 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток/паїв/" одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки, забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки/паю/ та поступового збільшення цієї плати, залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

Виходячи із зазначеного у зв`язку із відсутністю домовленості сторін дохід за користування земельними ділянками протягом 2020-2021рр. складає 7705.18 грн, що є сумою доходу за користування земельними ділянкими за 2020-2021 роки та підлягає стягненню з відповідача.

Заперечення проти вказаного розрахунку відповідачем суду не надані.

На підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно до задоволеної частини вимог в сумі 908 грн.

Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача витрати на правову допомогу документально підтвердженні в сумі 3 тис. грн.

Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 206, 247, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив

позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", про стягнення коштів за користування земельною ділянкою без правових підстав, задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" (місце знаходження: вул. Молодіжна, 24, с. Чаусове-2, Первомайський район, Миколаївська область, ідетифікаційний код юридичної особи: 31929340) на користь ОСОБА_1 (проживає та зареєстрована: АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1 ) кошти за користування земельними ділянками за 2020-2021 роки в сумі 7705 (сім тисяч сімсот п`ять) гривень 18 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" (місце знаходження: вул. Молодіжна, 24, с. Чаусове-2, Первомайський район, Миколаївська область, ідетифікаційний код юридичної особи: 31929340) на користь ОСОБА_1 (проживає та зареєстрована: АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок відшкодування судових витрат судовий збір в сумі 908 (дев`ятсот вісім) гривень.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" (місце знаходження: вул. Молодіжна, 24, с. Чаусове-2, Первомайський район, Миколаївська область, ідетифікаційний код юридичної особи: 31929340) на користь ОСОБА_1 (проживає та зареєстрована: АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1 ) в рахунок відшкодування витрат на правничу допомогу в сумі 3 тис. грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду, протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 24.11.2021 року.

Суддя: