22.11.2021 Провадження №2/425/579/21
Справа №425/2865/21
місто Рубіжне Луганської області
Рубіжанський міський суд Луганської області у складі головуючого судді Мирошникової О.Ш. за участю секретаря судового засідання Кулішової О.С. розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 - позивач, до
ОСОБА_2 - відповідач,
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та
ухвалив це рішення про таке:
І. Стислий виклад позицій позивача та відповідача.
1.15.09.2021 ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Підстава позову: позивач 11.08.2020 на підставі договору купівлі-продажу придбала зазначений будинок у відповідача. Відповідач не виконала зобов`язання знятися з реєстрації місця проживання у встановлений договором строк, залишилась зареєстрованою у будинку, однак фактично з серпня 2020 року у ньому не проживає. Це створює позивачу перешкоди у реалізації правомочностей власника нерухомого майна.
2.Відповідач не подала відзиву у встановлений судом строк.
ІІ. Заяви, клопотання учасників справи.
3.В прохальній частині позовної заяви позивач заявила клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. 15.11.2021 позивач подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.
4. 28.09.2021 суд відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження та призначив судове засідання з повідомленням (викликом) сторін.
5.Суд повідомив учасників справи про час та місце розгляду справи належним чином.
Учасники справи не скористалися своїм правом брати участь у судовому засіданні, їх нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.
6.22.11.2021 суд постановив здійснити заочний розгляд цієї справи.
7.У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
VІ. Фактичні обставини, які встановив суд, та зміст спірних правовідносин.
8. ОСОБА_1 (далі - позивач) на підставі договору купівлі-продажу від 11.08.2020 є власником будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності зареєстроване належним чином (а.с. 7-9).
9.У цьому будинку зареєстрований колишній власник ОСОБА_2 (далі - відповідач), що підтверджується витягом № 6945 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 06.09.2021 (а.с. 10).
10.Відповідно до акту про встановлення фактичного місця проживання від 14.09.2021, який склала позивач та підписали її сусіди ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , за вказаною адресою відповідач ОСОБА_2 не проживає з серпня 2020 року.
V. Законодавство, яке застосував суд.
11. Частини 1, 2, 4 ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
12. Цивільний кодекс України:
Частина 1 статті 319 - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частина 1,2 статті 321 - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Частина 1 статті 383 - власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Стаття 391 - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
VІ. Мотивована оцінка суду.
13. Позивач довела, що вона є власником зазначеного будинку на законних підставах відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. Право власності позивача на будинок зареєстроване належним чином.
14.Відповідач зареєстрована у належному позивачу будинку, не є власником цього житлового приміщення з часу укладення договору купівлі-продажу 11.08.2020; у справі немає доказів того, що відповідач є членом сім`ї позивача чи укладала з нею договір найму житла за вказаною адресою.
15.Відповідач не надала суду доказів, які спростовують доводи позивача.
16.Суд погоджується з позивачем, що реєстрація відповідача у належному їй будинку обмежує її у здійсненні правомочностей власника нерухомого майна.
17.Тому суд вважає, що право позивача як власника будинку підлягає захисту у спосіб визнання відповідача особою, яка втратила право користування цим будинком, тому задовольняє позовні вимоги повністю.
Суд вирішив:
1. Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
2.Визнати ОСОБА_2 особою, що втратила право користування будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
3.Копію цього заочного рішення направити учасникам справи.
4. Заочне рішення може бути оскаржено шляхом подання до Рубіжанського міського суду Луганської області заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
5.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
6.Позивач: ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 );
Відповідач: ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ).
Суддя Рубіжанського міського суду Луганської областіМирошникова О.Ш.