справа №619/4311/20
провадження №2/619/154/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 січня 2021 року Дергачівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді Калмикової Л.К.
за участю секретаря судового засідання- Кравченко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права забудовника, права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом,-
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права забудовника, права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом.
В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_3 . За життя у 1975 році батьком був побудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 було внесено до погосподарської книги сільської ради села Черкаська Лозова.
Будівництво не було батьком за життя завершено. Готовність будинку складає 83%, що встановлено Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос».
В інформаційній довідці №4439-г від 26.04.2017 року КП «Інвенрос» встановлено, що будівництво не є самочинним. Первинна інвентаризація на будинок незавершений будівництвом була проведена 22 січня 2010 року. Право власності на нього не оформлено та в КПТІ «Інвенрос» він не зареєстрований. В архівній справі є довідка Черкасько-Лозівської сільської ради №1576 від 04.12.2006, в якій вказано, що згідно запису в погосподарській книзі №462 власником будинку є ОСОБА_3 .
Рішення про зміну адреси Черкасько-Лозівської сільської ради №0-105 від 04.12.2015 року.

Рішенням Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2010 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарчих будівель і споруд, площею 1300 кв. метрів в АДРЕСА_1 .

16 листопада 2011 року було підписано Акт погодження та закріплення меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 , з боку сусідів та Черкасько-Лозівської сільської ради.

Їх батьком було почато процедуру приватизації земельної ділянки по АДРЕСА_1 , але за життя він не встиг її закінчити.

У приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Жиляєвої Н.В. відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_3 . У шестимісячний строк після смерті батька позивачі звернулися до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини. Їх мати -дружина спадкодавця подала нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини. Заява міститься у матеріалах спадкової справи.

Позивачам необхідно завершити процес приватизації земельної ділянки, який було розпочато батьком.

Листом Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 роз`яснено, що за умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Будівництво батьком велося до 1975 року. На цей час дозвільні документи на будівництво не збереглися, але доказами того, що будівництво було законним

, є довідка КП «Інвенрос» від 24.04.2017, у якій зазначається, що самочинне будівництво відсутнє, а також записи у погосподарській книзі Черкасько-Лозівської сільської ради, відповідно довідки в.о. старости с.Черкаська Лозова від 23.07.2020 року,

На час будівництва спадкодавцем ОСОБА_3 будинку була чинною Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року.

У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості.

Просять визнати за ними по Ѕ частині за кожним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого 07.02.2016 , права та обов`язки забудовників щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 1300 кв. метрів в АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.

В судове засідання позивачі, представник позивачів- адвокат Горенко О.І. не з`явились, згідно заяви підтримали позовні вимоги, просять розглядати справу у їх відсутність, без звукозапису судового процесу, не заперечують проти заочного розгляду справи, що суд вважає за можливе.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Так як відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, то відповідно до ч.1 ст.281 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову.

Як встановлено судом, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 .

За життя, у 1975 році, батьком позивачів був побудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 було внесено до погосподарської книги сільської ради села Черкаська Лозова, що підтверджується довідкою Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 23.07.2020.

Згідно інформаційної довідки №4439-г від 26.04.2017 КП «Інвенрос» встановлено, що будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 не завершено, готовність будинку складає 83%, не є самочинним. Первинна інвентаризація на будинок незавершений будівництвом була проведена 22 січня 2010 року. Право власності на будинок не оформлено та в КПТІ «Інвенрос» він не зареєстрований. В архівній справі є довідка Черкасько-Лозівської сільської ради №1576 від 04.12.2006, в якій зазначено, що згідно запису в погосподарській книзі №462 власником будинку є ОСОБА_3 .

Рішенням Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 19 лютого 2010 року ОСОБА_3 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарчих будівель і споруд, площею 1300 кв. метрів в АДРЕСА_1 .

16 листопада 2011 року підписано Акт погодження та закріплення меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 , з боку сусідів та Черкасько-Лозівської сільської ради.

Батьком позивачів було почато процедуру приватизації земельної ділянки по АДРЕСА_1 , але за життя він не встиг її закінчити.

Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Жиляєвою Н.В. відкрито спадкову справу після смерті ОСОБА_3 . У шестимісячний строк після смерті батька позивачі звернулися до приватного нотаріуса із заявами про прийняття спадщини. Дружина спадкодавця подала заяву про відмову від прийняття спадщини. Заява міститься у матеріалах спадкової справи.

Позивачам необхідно завершити процес приватизації земельної ділянки, який було розпочато батьком.

Листом Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 роз`яснено, що за умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Будівництво батьком велося до 1975 року. На цей час дозвільні документи на будівництво не збереглися, але доказами того, що будівництво було законним, є довідка КП «Інвенрос» від 24.04.2017, у якій зазначається, що самочинне будівництво відсутнє, а також записи у погосподарській книзі Черкасько-Лозівської сільської ради, відповідно довідки в.о. старости с.Черкаська Лозова від 23.07.2020 року,

На час будівництва спадкодавцем ОСОБА_3 будинку була чинною Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року.

У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості.

Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, реєстрації права власності.

Згідно із роз`ясненням, викладеним в листі Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна колишньому власнику і подальших власників (спадкоємців) повинно вирішуватися в судовому порядку.

Листом Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 роз`яснено, що за умови наявності дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Вирішуючи цивільний позов, суд виходить з положень ст. 1261 ЦК України, констатуючи наявність у позивачів прав, як спадкоємців першої черги за законом, на спадщину, що залишилась після смерті батька ОСОБА_3 .

Згідно ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.316, 319, 321, 379, 405 ЦК України, ст.ст. 13, 83, 89, 141, 259, 263-265, 268, 273, 280-282,354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 по Ѕ частині за кожним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого 07.02.2016 , права та обов`язки забудовників щодо житлового будинку АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 по Ѕ частині за кожним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого 07.02.2016 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 1300 кв. метрів в АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України- протягом 30 днів до Харківського апеляційного суду .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Відповідно до п.п.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Харківського апеляційного суду через Дергачівський районний суд Харківської області.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне найменування сторін (учасників) справи:

ОСОБА_1 , ІК НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2

ОСОБА_2 , ІК НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Малоданилівська селищна рада Дергачівіського району Харківської області, , адреса знаходження: Харківська область, Дергачівський район, смтМала Данилівка, вул.Ювілейна, 5.

Повний текст рішення виготовлено 22.01.2021.

Суддя Л. К. Калмикова