Справа № 569/4777/19
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2021 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Харечка С.П.

при секретарі Гожа Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Набережне" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Голова правління ОСББ «Набережна» звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_1 , в якій з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог просить про стягнення заборгованості в сумі 22533,59 грн., та 4421 грн. судових витрат по справі.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 26 січня 2016 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних -підприємців та громадський формувань № 1 012257 про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережне». Зазначає, що частина нежитлового приміщення загальною площею 109 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 . 31 березня 2016 року по акту приймання-передачі житловий будинок по АДРЕСА_1 передано з управління ЖКП «Сонячне» в утримання ОСББ «Набережне». ОСББ «Набережне» є неприбутковою організацією на підставі рішення № 12/17-16- 12-03-18 від 29.09.2016р. Кошти відповідач не сплачує, у зв`язку з цим звертаються до суду з даним позовом.

У судове засідання представник позивача не з`явився, подала до суду заяву з клопотанням про розгляд справи без її участі в якій зазначила, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча належним чином повідомлялась про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідач суд не повідомила, відзив не подала і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.

Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено судом 26 січня 2016 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних -підприємців та громадський формувань № 1 012257 про створення Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережне».

Частина нежитлового приміщення загальною площею 109 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 .

31 березня 2016 року по акту приймання-передачі житловий будинок по АДРЕСА_1 передано з управління ЖКП «Сонячне» в утримання ОСББ «Набережне».

ОСББ «Набережне» є неприбутковою організацією на підставі рішення № 12/17-16- 12-03-18 від 29.09.2016р.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Набережне» викладеного в протоколі № від 26.02.2017 року затверджено внесок утримання багатоквартирного будинку в розмірі 3,33 грн. за 1 кв.м.

Об"єднання діє відповідно до ЗУ "Про ОСББ", чинного законодавства України та Статуту.

Відповідно до ст.1 ЗУ Про ОСББ", об"єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Основна діяльність об"єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов"язань, пов"язаних з діяльністю об"єднання.

Відповідно до ст. 3 ЗУ "Про ОСББ", діяльність об"єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об"єднання, асоціації.

Чинним законодавством України про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку не передбачено укладання договорів між ОСББ та співвласниками багатоквартирного будинку, а внески по утриманню будинку та прибудинкової території та внески до ремонтного фонд (послуги по утриманню будинку та прибудинкової території та ремонту багатоквартирного будинку відносяться до житлових послуг, які надаються ОСББ самостійно (власними силами) встановлюються рішенням загальних зборів ОСББ.

Відповідно до частин 3, 4 ст. 22 ЗУ "Про ОСББ", для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об"єднання за рішення загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення.

Для фінансування самозабезпечення об"єднання співвласники сплачують відповідні внески платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об"єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 12 ЗУ "Про ОСББ", управління багатоквартирним будинком здійснює об"єднання через свої органи управління.

Відповідно до ст. 16 ЗУ "Про ОСББ", об"єднання має право відповідно до законодавства та статут об"єднання: виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у том числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об"єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Відповідно до ст.17 ЗУ "Про ОСББ", для забезпечення виконання власниками приміщень свої обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об"єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласник; відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об"єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст.10 ЗУ "Про ОСББ" до виключної компетенції загальних зборів відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 ЗУ "Про ОСББ", перелік та розміри обов`язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об"єднання.

Відповідно до ч. 5 ст. 24 ЗУ "Про ОСББ", невикористання власниками приміщень, що їм належать, або гумова від користування неподільним та загальним майном не є підставою для звільнення власника від участі в спільних витратах на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна в житловому комплексі.

Відповідно до ст.15 ЗУ "Про ОСББ", співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин.

На сьогоднішній день заборгованість з обов`язкових платежів відповідачем не погашена.

Об"єднанням було направлено відповідачу лист-вимогу про оплату боргу в порядку досудового врегулювання спору від 14.09.2018 року з вимогою погашення боргу, проте відповідач залишив вказану вимогу без виконання.

З огляду на зазначене, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені позивачем судові витрати.

Згідно п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

З матеріалів справи вбачається, що на підтвердження судових витрат представником позивача подано лише квитанції на суму 1729,00 грн. та 192,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСББ «Набережна» підлягають задоволенню в частині стягнення витрат в розмірі 1921 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 89, 141, 263-265, 280-281, 288-289 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Набережне" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережне» заборгованість у розмірі 22533 грн. 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережне» судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 1921 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, безпосередньо до апеляційного суду Рівненської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Набережне», місце знаходження: 33000, м.Рівне вул..Набережна, буд. 14, .

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса знаходження майна АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків__________________.

Суддя Харечко С.П.