Справа № 487/8056/21
Провадження № 2/487/3026/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.11.2021 року м. Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді - Притуляк І.О.

вивчивши матеріали позовної заяви

ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_1 )

до

Приватного підприємства «Вега-Груп» (місце знаходження вул.Морехідна, 14 м.Миколаїв)

про про зобов`язання вчинити певні дії за договором купівлі-продажу майнових прав та відшкодування моральної шкоди , -

ВСТАНОВИВ:

12.11.2021 року позивач звернувся до Заводського районного суду м.Миколаєва з позовною заявою до ПП «Вега-Груп», за якою просив зобов`язати відповідача здійснити заміну товару, а саме майнових прав на нерухоме майно, нежитлові приміщення, загальною площею 156,4 кв.м. секція 3 перший поверх будинку АДРЕСА_2 , придбаних ним за Договором купівлі-продажу №2/н від 18.10.2018 року, на такий же або аналогічний товар. Стягнути з ПП «Вега-Груп» 500000 грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок неналежного виконання умов вищезазначеного договору.

Вивчивши матеріали позовної заяви суд приходить до наступного.

Позивач звернувся з даним позовом до Заводського районного суду м.Миколаєва, керуючись правилами територіальної підсудності, визначеними положеннями ч.2 ст. 27 ЦПК України, за місцем знаходження відповідача.

Разом з тим, як вбачається з позовної заяви предметом позову є матеріально-правова вимога про заміну чи обмін придбаних за договором купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно та похідна від неї вимога про відшкодування моральної шкоди.

Відповідно до статті 190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Відповідно до ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухомого майна) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У відповідності до статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з частиною другою статті 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

За статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Майнове право, що є предметом договору купівлі-продажу, - це обумовлене право набуття в майбутньому права власності на нерухоме майно, яке виникає тоді, коли виконані певні правові передумови, необхідні й достатні для набуття речового права.

З урахуванням зазначеного, майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об`єкта цивільних прав.

За приписами ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Вказана правова позиція була висловлена Великою Палатою Верховного Суду у Постанові від 07.07.2020 року (справа №910/10647/18).

Предметом заявленого ОСОБА_1 спору є визначені Договором купівлі-продажу №2/н від 18.10.2018 року, майнові права на нежитлове приміщення загальною площею 156,40 кв.м. у багатоквартирному житловому будинку за будівельною адресою АДРЕСА_3 , який було прийнято в експлуатацію та за рішенням Виконкому Миколаївської міської ради №270 від 14.04.2021 року, надано адресу АДРЕСА_2 .

Таким чином, спір між сторонами виник з приводу об`єкта нерухомого майна, розташованого на території Центрального району м.Миколаєва, а отже даний спір не підсудний Заводському районному суду м.Миколаєва.

З урахуванням вищевикладеного, відповідно до положень ст..31 ч.1 п.1 ЦПК України, справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Вега-Груп» про зобов`язання вчинити певні дії за договором купівлі-продажу майнових прав та відшкодування моральної шкоди, слід передати на розгляд до Центирального районного суду м.Миколаєва.

Керуючись ст.ст. 27,31,260, 261, 353 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Вега-Груп» про зобов`язання вчинити певні дії за договором купівлі-продажу майнових прав та відшкодування моральної шкоди - направити до Центрального районного суду м.Миколаєва, для розгляду.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Копію ухвали надіслати сторонам.

Головуючий суддя: І.О. Притуляк