Справа № 463/7234/21
Провадження № 2/463/1413/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2021 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі:

головуючого судді - Леньо С. І.

з участю секретаря - Станько Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Господар» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення з останнього заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, а саме: послуги за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 27398,33 грн. за період з 01.05.2011 по 01.06.2021.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що на балансі ЛКП «Господар» перебуває будинок АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 вказаного будинку та користується житлово-комунальними послугами, котрі надаються позивачем. Послуги надаються вчасно та належної якості, однак відповідач не в повному обсязі оплачує витрати на утримання та обслуговування житлового будинку, внаслідок чого за період з 01.05.2011 по 01.06.2021 утворилась заборгованість в сумі 27398,33 грн. Оскільки погасити вказаний розмір заборгованості в добровільному порядку відповідач відмовляється, а тому з метою захисту своїх порушених прав позивач звернувся до суду з позовом, який просить задоволити.

Справа надійшла до суду 24.06.2021.

Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова від 05.07.2021 відмовлено у відкритті провадження в частині вимог Львівського комунального підприємства «Господар» до ОСОБА_2 у зв`язку з її смертю. В частині вимог Львівського комунального підприємства «Господар» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі, призначивши справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання за наявними в ній матеріалами. Визначено строк та черговість подання заяв по суті справи.

Ухвалою судді Личаківського районного суду м. Львова від 18.11.2021 провадження у справі в частині позовних вимог Львівського комунального підприємства «Господар» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги закрито у зв`язку з смертю останньої. Продовжено розгляд справи за позовом Львівського комунального підприємства «Господар» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

11.10.2021 відповідач ОСОБА_1 подав відзив на позовну заяву, в якому з розміром заборгованості не погоджується.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані в ній докази та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 264 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав.

Відповідно до наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про право власності на квартиру № НОМЕР_1 від 28 травня 2001 року (а.с.7) відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_3 , площею 89,10 кв.м., інші співвласники даної квартири ОСОБА_2 та ОСОБА_3 померли, що підтверджується відповідними свідоцтвами про смерть (а.с.28-29).

Житлово-комунальні послуги мешканцям вказаного будинку надаються позивачем.

Матеріали справи не містять доказів про існування між сторонами договірних відносин.

Згідно розрахунку заборгованості (а.с.6) за період з 01.05.2011 по 01.06.2021 заборгованість за надані послуги з утримання та обслуговування житлового будинку становить 27 398,33 грн.

З метою стягнення цих коштів з відповідача позивач звернувся до суду з цим позовом.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 набрав чинності 10.12.2017 та був введений в дію 01.05.2019 (далі Закон № 2189-VIII). До цього часу чинним був Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24.06.2004 (далі Закон № 1875-IV).

Отже, при вирішенні питання про стягнення заборгованості, яка утворилась до 01.05.2019 суд керуватиметься загальними актами цивільного законодавства та положеннями Закону № 1875-IV, а після 01.05.2019 тими ж актами та положеннями Закону № 2189-VIII.

Згідно зі статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За визначеннями, які зазначені у статті 1 Закону № 1875-IV, житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Такі послуги надаються споживачу фізичній чи юридичній особі, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газопостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Частиною першою статті 19 Закону № 1875-IV встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до пункту 1 частини третьої статті 20 Закону № 1875-IV споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Враховуючи наведене, обов`язок по укладанню договору про надання житлово-комунальних послуг покладено законодавцем як на споживача, так і на виконавця.

Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону № 1875-IV визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У частині першій статті 19 Закону № 1875-IV передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону № 1875-IV обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 20.04.2016 у справі № 6-2951цс15 та підтверджена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі № 751/3840/15-ц.

Отже, відсутність між сторонами договірних відносин не є перешкодою для стягнення з відповідача заборгованості, яка утворилась до 01.05.2019.

Аналогічно, на думку суду вказана обставина не є перешкодою для стягнення заборгованості, яка утворилась після 01.05.2019.

Зокрема, поняттю житлово-комунальних послуг положення пункту 5 частини першої статті 1 Закону № 2189-VIII надано те ж саме смислове і юридичне значення, що й Законом № 1875-IV.

Крім того, за змістом пункту 1 частини першої статті 7 Закону № 2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Так само як і в попередньому випадку, такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII обов`язок індивідуального споживача надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Зрештою, так само як і виконавець індивідуальний споживач в силу вимог пункту 1 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Тому, відсутність договірних відносин з 01.05.2019 теж не звільняє споживача від обов`язку оплачувати житлово-комунальні послуги.

У справі яка розглядається ніщо не свідчить про те, що проведений позивачем розрахунок заборгованості є невірним. Крім того, ніщо не свідчить про ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг. Про це не зазначає і сам відповідач та не надає жодних доказів на спростування розміру заборгованості.

Як наслідок, суд визнає позов обґрунтованим та задовольняє в повному обсязі.

У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 2270 грн., сплата якого проведена з урахуванням вимог ч. 2 ст. 164 ЦПК України і що підтверджується відповідними квитанціями (а.с.4, 5).

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12, 81, 82, 141, 223, 263-265, 268, 274, 279, 280-282ЦПК України, ст.ст. 11, 15, 16 ЦК України, ст. 68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) на користь Львівського комунального підприємства «Господар» (79011, м. Львів, вул. Личаківська, 75, ) заборгованість за утримання та обслуговування житлового будинку в розмірі 27 398,33 грн.(двадцять сім тисяч триста дев`яносто вісім гривень, тридцять три копійки).

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ) на користь Львівського комунального підприємства «Господар» (79011, м. Львів, вул. Личаківська, 75, ) 2270 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки передбачені ст. ст. 354, 355, пп.15.5 п. 15 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Леньо С. І.