Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 січня 2021 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Нікандрової С.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних нарахованих на суму заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

17 листопада 2020 року до Василівського районного суду надійшла позовна заява ОСББ «Дім на березі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних нарахованих на суму заборгованості, у якій позивач просить стягнути з ОСОБА_1 на їх користь заборгованість за період з 01.01.2017 року по 30.10.2020 року включно, за оплату внесків на управління будинком в сумі 14299,15 грн., індекс інфляції (збитки від інфляції) в сумі 1377,95 грн., та 3 відсотки річних нарахованих на суму заборгованості в сумі 693,27 грн., а всього 16370,37 грн., та судові витрати у сумі 2102,00 гривень. Позов обґрунтований тим, що ОСББ «Дім на березі» створено за рішенням співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , і зареєстровано 24.05.2016 номер запису 001001369, до теперішнього часу здійснює діяльність відповідно до законодавства і статуту і надає співвласникам будинку житлово-комунальні послуги. Відповідач є наймачем квартири АДРЕСА_2 , яка неприватизована та є власністю територіальної громади, та зобов`язаний своєчасно сплачувати комунальні послуги у тому числі внески на управління будинком та його утримання. Відповідно до Протоколу №4 від 12 серпня 2016 року розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території для будинку АДРЕСА_3 встановлений на рівні 3,69 за 1 кв.м.; відповідно до Протоколу №3 від 27 січня 2018 року затверджено з 01.01.2018 року щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території 3,00 грн./м.кв., внесок за ремонтний фонд 0,45 грн./кв.м., внесок на вивіз сміття залишити на рівні 2017 року 7,27 грн. з 1 людини; відповідно до Протоколу від 22 лютого 2019 року затверджено з 01.01.2019 року внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; - внесок на використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв.; відповідно до Протоколу від 24 лютого 2019 року встановлено внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; внесок за використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв. За період часу з 01.01.2017 року по 30.10.2020 року відповідачу допустив виникнення заборгованості на суму 14299,15 грн. На вказану суму заборгованості нараховані індекс інфляції (збитки від інфляції) на суму 1377,95 грн. та 3% річних в сумі 693,27 грн. У зв`язку з чим, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість перед ОСББ «Дім на березі», та понесені ними судові витрати.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 25 листопада 2020 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідачу ОСОБА_1 було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву та протягом п`яти днів - заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі з цивільним позовом і долученими до нього матеріалами надсилалася відповідачу ОСОБА_1 за місцем реєстрації (

АДРЕСА_4 ), однак поштова кореспонденція відповідачем не отримується, на адресу суду повернулися конверти з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Таким чином, оскільки відповідач ОСОБА_1 у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подала, суд згідно ч.5 ст.279 ЦПК України розглядає цивільну справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до вимог ст.281 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Відповідно до вимог ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутністю учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСББ «Дім на березі» створено за рішенням співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , і зареєстровано 24.05.2016 номер запису 001001369, до теперішнього часу здійснює діяльність відповідно до законодавства і статуту і надає співвласникам будинку житлово-комунальні послуги (а.с.6, 7-9).

Відповідно до листа виконавчого комітету Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області №11/23-1392 (1393) від 03.06.2020 року, вбачається, що квартира АДРЕСА_2 в приватну власність не передана (а.с.10).

Відповідач ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_2 , яка неприватизована та є власністю територіальної громади, та зобов`язана своєчасно сплачувати комунальні послуги у тому числі внески на управління будинком та його утримання.

Як вбачається з листа виконавчого комітету Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області №05/23-3097 від 28.10.2020 року, по АДРЕСА_5 , зареєстровано місце проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Вказані особи є користувачами даного житлового приміщення (а.с.12).

Відповідно до Протоколу №4 від 12 серпня 2016 року розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території для будинку АДРЕСА_3 встановлений на рівні 3,69 за 1 кв.м. (а.с.13)

Відповідно до Протоколу №3 від 27 січня 2018 року затверджено з 01.01.2018 року щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території 3,00 грн./м.кв., внесок за ремонтний фонд 0,45 грн./кв.м., внесок на вивіз сміття залишити на рівні 2017 року 7,27 грн. з 1 людини (а.с.14).

Відповідно до Протоколу від 22 лютого 2019 року затверджено з 01.01.2019 року внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; - внесок на використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв. (а.с.15).

Відповідно до Протоколу від 24 лютого 2019 року встановлено внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; внесок за використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги, які спрямовані на задоволення потреб фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням є комунальними послугами.

За змістом ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору.

Обов`язку споживача житлово-комунальних послуг укласти договір з виконавцем послуг, що передбачений п.3 ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідає обов`язок виконавця підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов`язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору.

Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п.18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21 липня 2005 р. №630 (зі змінами), розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно п.20,21 плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показників засобів обліку теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання з розрахунку на 1 кв. м опалювальної площі квартири, на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо).

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

За правовою позицією Верховного Суду України, яка викладена у постанові від 18.11.2015 року у справі №6-582цс15, встановлення факту, що особа в певний період отримував надані позивачем послуги з постачання теплової енергії, дає підстави для висновку по те, що у такому випадку між особою і позивачем склалися фактичні договірні відносини, у зв`язку з чим позов про стягнення вартості спожитої теплової енергії підлягає задоволенню.

За період часу з 01.01.2017 року по 30.10.2020 року включно, відповідач ОСОБА_1 допустила виникнення заборгованості на суму 14299,15 грн., що підтверджується випискою з особового рахунку ОСОБА_1 наймача квартири АДРЕСА_6 (а.с.19)

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (частина 1); боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2).

Згідно розрахунку, зробленого позивачем, три проценти від заборгованості ОСОБА_1 наймача квартири АДРЕСА_6 , за період 01.01.2017 року по 30.10.2020 року включно, складає 693,27 грн. (а.с.21), а збитки від інфляції (інфляційних втрат) за боргом, за період 01.01.2017 року по 30.10.2020 року включно, складає 1377,95 грн. (а.с.20).

Отже, загальний розмір заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за оплату внесків на управління будинком складає 14299,15 грн., індекс інфляції (збитки від інфляції) в сумі 1377,95 грн., 3 відсотки річних нарахованих на суму заборгованості в сумі 693,27 грн., а всього заборгованість складає 16370,37 грн.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що права позивача порушені, а тому підлягають судовому захисту шляхом стягнення з відповідача на користь ОСББ «Дім на березі» суми заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних нарахованих на суму заборгованості.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені позивачем витрати на оплату судового збору в розмірі 2102 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 265-268, 279, 280-282 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних нарахованих на суму заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» (адреса: 71630, Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне,

вул. Набережна, буд.12, ) заборгованість за період з 01.01.2017 року по 30.10.2020 року включно, за оплату внесків на управління будинком в сумі 14299,15 грн., індекс інфляції (збитки від інфляції) в сумі 1377,95 грн., та 3 відсотки річних нарахованих на суму заборгованості в сумі 693,27 грн., а всього 16370 (шістнадцять тисяч триста сімдесят) гривень 37 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» (адреса: 71630, Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Набережна, буд.12, ) судові витрати в розмірі 2102 (дві тисячі сто дві) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п.1 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.О.Нікандрова