Справа № 523/225/21
Провадження №2/523/1144/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" січня 2021 р. Суворовський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді Бабакова В.П.,

при секретарі Мельніченко Г.О.,

розглянувши в порядку спрощеного провадження у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою. Позовні вимоги мотивовані тим, що 27.02.1998р. між ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , з іншої сторони, був укладений договір № 98.02-149 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , який оформлявся та посвідчувався Одеською спеціалізованою Біржою нерухомості Третій регіональний філіал Суворовського району. Позивач зареєструвала 12 березня 1998 року право власності на квартиру в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості за № 322. На теперішній час Позивач має намір розпорядитися своїм майном, однак нотаріус відмовляє позивачу у реєстрації договору з тієї причини, що даний договір купівлі - продажу квартири, засвідчений біржою являється недійсним, а тому позивач просить суд визнати дійсним вказаний договір.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Відповідачі надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, вимоги визнали, копія ухвали про відкриття спрощеного провадження, позову та доданих до нього матеріалів надсилалися відповідачам за місцем їх реєстрації в порядку, передбаченому ст.ст.128,130 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору № 98.02-149 від 27.02.1998р. зареєстрованого Одеською спеціалізованою Біржою нерухомості Третій регіональний філіал Суворовського району, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , з однієї сторони, продали, а ОСОБА_1 , з іншої сторони, купила квартиру АДРЕСА_1 .

На виконання п. 9 Договору № 98.02-149 від 27.02.1998р. позивачем був зареєстрований договір в Одеському міському бюро технічної інвентаризації запис в реєстровій книзі за № 322 пр.стор.140-р. від 12 березня 1998 року.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Одеською спеціалізованою Біржою нерухомості Третій регіональний філіал Суворовського району, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.334 ЦК України, ст.ст.128,130,264,265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 98.02-149 від 27.02.1998р., а саме: квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68,0м2, житловою площею 40,4м2, укладений між ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , з іншої сторони, посвідчений 27.02.1998 р. за № 98.02-149 Одеською спеціалізованою Біржою нерухомості Третій регіональний філіал Суворовського району.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначення строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 18.01.2021р.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: