Справа № 555/2290/20
Номер провадження 2/555/117/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2021 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березнівської міської ради про переведення прав та обов"язків забудовника в прорядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулась із позовом до Березнівської міської ради про переведення прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, в обґрунтування якого посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 52 роки помер її дід ОСОБА_2 , відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого у відділі реєстрації агс Березнівського району Рівненської обл., про що зроблений відповідний актовий запис за № 20 . За життя, дідусь ОСОБА_2 розпочав будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 . Спадкодавець за життя не встиг здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Згідно технічного паспорта від 05.06.2019 року, об`єкт незавершеного будівництва будинку садибного типу з господарським будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 становить 39 відсотків готовності. ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом звернулась до приватного нотаріуса Березнівського нотаріального округу Трембіцького В.Я., із заявою про прийняття спадщини після смерті діда. 03 березня 2020 року нотаріусом було заведено спадкову справу № 35/2020, згідно якої спадкоємцем за заповітом, посвідченим Березнівською державної нотаріальною конторою Рівненської області 08 грудня 1997 року за реєстровим № 2790, на житловий будинок і надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , який належить померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є ОСОБА_1 - внучка померлого, яка прийняла спадщину.Однак їй, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності спадкодавця на нерухоме майно незакінченого будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці, що перебувала у його власності відповідно до рішення від 15.07.1977 року, видавник виконком Березнівської селищної Ради депутатів трудящих.

ІІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.

28 грудня 2020 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.

Позивач ОСОБА_1 письмовою заявою підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просить розглянути справу без її присутності.

Відповідач в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій вказують, що не заперечують проти задоволення позову, справу розглядати без їх участі.

Будь-яких інших заяв чи клопотань щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

ІV. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 52 роки помер дід позивачки ОСОБА_2 , відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого у відділі реєстрації агс Березнівського району Рівненської обл., про що зроблений відповідний актовий запис за № 20 .

За життя, ОСОБА_2 розпочав будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 . Спадкодавець за життя не встиг здати в експлуатацію та зареєструвати право власності на цей житловий будинок. Згідно технічного паспорта від 05.06.2019 року, об`єкт незавершеного будівництва будинку садибного типу з господарським будівлями та спорудами, який розташований у АДРЕСА_1 становить 39 відсотків готовності.

Згідно заповіту від 08 грудня 1997 року ОСОБА_2 , житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 заповів позивачці.

ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом звернулась до приватного нотаріуса Березнівського нотаріального округу Трембіцького В.Я., із заявою про прийняття спадщини після смерті діда. 03 березня 2020 року нотаріусом було заведено спадкову справу № 35/2020, згідно якої спадкоємцем за заповітом, посвідченим Березнівською державної нотаріальною конторою Рівненської області 08 грудня 1997 року за реєстровим № 2790, на житловий будинок і надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , який належить померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є ОСОБА_1 - внучка померлого, яка прийняла спадщину.

Згідно з положеннями ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Сторонами не заперечувалось, що правовстановлюючий документ на спірний будинок спадкодавець не отримав.

Згідно ч.3 ст.331 ЦК України, до завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва ( створення майна).

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 „ Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Виходячи з п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 „ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", за позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців, при неможливості поділу незакінченого будівництвом будинку суд може визнати за цими особами право на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку.

Враховуючи вищевикладене та те, що будівництво житлового будинку здійснювалось згідно із законом, однак будинок за життя спадкодавець не ввів в експлуатацію, а отже мав права та обов"язки забудовника, які після смерті увійшли до складу його спадщини,

Відповідно до ст.ст. 181,186 ЦК України до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об"єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Річ, призначена для обслуговування іншої ( головної) речі і пов"язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено законом або договором.

Згідно п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 „ Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок", різні господарські будівлі ( літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 181-186,328, 331,392, 1261, 1268, ЦК України, ст.ст. 12-13, 4 3 , 82, 200, 206, 211, 247, 259, 263, 268, 353-354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Перевести на ОСОБА_1 , права та обов`язки забудовника, у тому числі право на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію, право отримання правовстановлюючого документу, та право на державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІН НОМЕР_2 , жителька АДРЕСА_2

Відповідач : Березнівська міська рада, м. Березне, вул. Київська, 5, Рівненська область, Код .

Суддя: Мельничук Н. В.