Справа № 372/3223/20
Провадження 2-р/372/7/21
ухвала

Іменем України

04 листопада 2021 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кравченка М.В.

при секретарі Денисенко Ю.С.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_2 про роз`яснення судового рішення,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 28 січня 2021 року було повністю задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_3 про визнання недійсним розпорядження, скасування запису про державну реєстрацію.

Позивач в особі представника ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій просить роз`яснити рішення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заяву, посилаючись на незрозумілість судового рішення в частині порядку припинення права власності відповідача.

Інші особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, що не є перешкодою у розгляді заяви.

Згідно ч. 3 ст. 271 ЦПК України неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз`яснення рішення.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву такою, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 28 січня 2021 року у цивільній справі № 372/3223/20 (провадження № 2-262/21) було повністю задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_3 про визнання недійсним розпорядження, скасування запису про державну реєстрацію, а саме суд вирішив:

-визнати незаконним та скасувати розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 1674 від 29 жовтня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства на території Української міської ради Обухівського району»;

-скасувати рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліни Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року;

-скасувати запис в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 26803008 про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8043 га, кадастровий номер :04:056:0050, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, що був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліною Володимирівною.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 06 вересня 2021 року вказане рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Отже, рішення суду набуло законної сили 06 вересня 2021 року.

Згідно ч. 1 ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

У пункті 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року зазначено, що роз`яснення рішення суду можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення.

Позивач в заяві просить роз`яснити йому яким чином та яким саме способом захисту вказаним рішенням вирішено питання про відновлення його прав та законних інтересів, що стосуються припинення прав відповідача на спірну земельну ділянку та державної реєстрації припинення відповідних речових прав.

У заяві позивач вказує, що з огляду на вимоги ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», без роз`яснення рішення суду в частині, чи припиняються речові права ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку у зв`язку з визнання незаконним та скасування рішенням суду документів та рішень про їх реєстрацію, та роз`яснення щодо реєстрації у такому випадку речового права на земельну ділянку як земель загального користування (проїздів) за Українською територіальною громадою Обухівського району Київської області в особі Української міської ради Обухівського району Київської області, як розпорядником земель загального користування на підпорядкованій території, не можливо буде провести відповідні реєстраційні дії на виконання рішення суду про скасування реєстраційних рішень та записів про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку.

Враховуючи незрозумілість рішення для позивача, суд вважає можливим роз`яснити зміст судового рішення без зміни його змісту наступним чином.

За наслідками вирішення судового спору суд постановив вказане вище чинне рішення, згідно з яким визнано незаконним та скасовано розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 1674 від 29 жовтня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства на території Української міської ради Обухівського району»; скасовано рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліни Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року; скасовано запис в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 26803008 про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8043 га, кадастровий номер :04:056:0050, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, що був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліною Володимирівною.

Під час розгляду справи судом було встановлено, що земельна ділянка, які були передана у власність ОСОБА_3 на підставі оскаржуваного розпорядження Обухівської районної державної адміністрації, є суміжною із належною позивачеві земельною ділянкою та є єдиним проїздом до належних позивачеві та іншим громадянам земельних ділянок. Згідно судового рішення фактично Обухівською райдержадміністрацією виділено у приватну власність ОСОБА_3 єдиний проїзд, дорогу загального користування, яка забезпечує доступ значної кількості землевласників до їхніх земельних ділянок, набутих у власність раніше ніж ОСОБА_3 , що стосується зокрема і особистих прав позивача як одного із таких власників на користування своєю власністю, оскільки іншого доступу до належних позивачеві земельних ділянок, окрім як безпосередньо через виділену ОСОБА_3 земельну ділянку не існує.

Отже як вбачається зі змісту судового рішення суд визнав запропонований у позові спосіб відновлення порушених прав позивача як землевласника ефективним, оскільки припинення речових прав відповідача ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку має правовим наслідком відновлення прав територіальної громади на землі загального користування та надасть можливість позивачеві вільно користуватись історично існуючою дорогою, проїздом до його власної земельної ділянки.

Відповідно до абзацу першого ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Згідно абзацу другого ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.14, ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»:

- розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки;

- у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону;

- ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Таким чином, оскільки судом скасовано право власності на земельну ділянку та розпорядження органу державної виконавчої влади, які слугували підставою для формування земельної ділянки, здійснення їх державної реєстрації та внесення відомостей про них до Державного земельного кадастру до набрання чинності доповнень до Закону України «Про Державний земельний кадастр» згідно із Законом України № 340-IX від 05.12.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», слід погодитись із доводами заяви про існування достатніх правових підстав для вчинення реєстраційних дій щодо припинення права власності відповідача ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку і відновлення попереднього речового права на цю ж земельну ділянку, а саме речового права територіальної громади.

Вказані вище обставини і правові висновки не оспорені і не спростовані жодним іншим учасником процесу, окрім позивача, які заперечень проти заяви у будь-якій формі не подавали, до суду не з`явились, заяв чи клопотань суду не подавали.

За таких обставин, суд вважає можливим вирішити заяву на засадах диспозитивності цивільного судочинства і змагальності сторін.

Таким чином, загалом заява позивача ґрунтується на законі та матеріалах справи, суд погоджується, що зміна законодавства може породити обґрунтовані незрозумілості у юридичних формулюваннях судового рішення, однак дещо некоректні формулювання вимог заяви унеможливлюють задоволення вимог у повному обсязі, оскільки в межах цієї справи суд може лише роз`яснити суть судового рішення, наведені у ньому правові підстави задоволення позову, висновки щодо застосування законодавства та обґрунтування способу відновлення порушених прав позивача, тобто саме судове рішення, однак не вправі виходити за межі судового рішення або встановлювати спосіб чи порядок його виконання.

Враховуючи викладене вище, заяву слід задовольнити частково, а саме суд вважає можливим роз`яснити судове рішення наступним чином: згідно змісту рішення Обухівського районного суду Київської області від 28 січня 2021 року у цивільній справі № 372/3223/20 (провадження № 2-262/21) за позовом ОСОБА_2 до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_3 про визнання недійсним розпорядження, скасування запису про державну реєстрацію було повністю задоволено позовні вимоги, зокрема визнано незаконним та скасовано розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 1674 від 29 жовтня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства на території Української міської ради Обухівського району», скасовано рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліни Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року, скасовано запис в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 26803008 про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8043 га, кадастровий номер :04:056:0050, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, що був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліною Володимирівною, що означає припинення речових прав ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8043 га, кадастровий номер :04:056:0050, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, наявність достатніх правових підстав для реєстрації права Української територіальної громади Обухівського району Київської області в особі Української міської ради Обухівського району Київської області на земельну ділянку площею 0,8043 га, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, як земель загального користування (проїздів).

Враховуючи викладене, заява підлягає задоволенню частково.

Керуючись ст. 271 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити частково.

Роз`яснити, що згідно змісту рішення Обухівського районного суду Київської області від 28 січня 2021 року у цивільній справі № 372/3223/20 (провадження № 2-262/21) за позовом ОСОБА_2 до Обухівської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_3 про визнання недійсним розпорядження, скасування запису про державну реєстрацію було повністю задоволено позовні вимоги, зокрема визнано незаконним та скасовано розпорядження Обухівської районної державної адміністрації Київської області № 1674 від 29 жовтня 2008 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність громадянину ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства на території Української міської ради Обухівського району», скасовано рішення приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліни Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року, скасовано запис в єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер 26803008 про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8043 га, кадастровий номер :04:056:0050, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, що був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 41801888 від 26 червня 2018 року приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області Саєнко Еліною Володимирівною, що означає припинення речових прав ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,8043 га, кадастровий номер :04:056:0050, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, наявність достатніх правових підстав для реєстрації права Української територіальної громади Обухівського району Київської області в особі Української міської ради Обухівського району Київської області на земельну ділянку площею 0,8043 га, розташовану на території Української міської ради Обухівського району Київської області, як земель загального користування (проїздів).

В задоволенні інших вимог заяви відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області або шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 261 ЦПК України.

Суддя М.В.Кравченко