Дата документу 18.01.2021
Справа № 334/5854/20
Провадження № 2/334/798/21
18 січня 2021 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого - судді Філіпової І. М.,
за участю секретаря Єременко А. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання їх такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 . Позивач 07.10.2020 року придбав вказану квартиру у ОСОБА_4 . Продавець зобов`язувався знятися з реєстраційного обліку не пізніше 15.10.2020 року, а також взяв на себе усні зобов`язання вжити заходів для зняття з реєстраційного обліку відповідачів. ОСОБА_4 з реєстраційного обліку знявся в зазначений строк, проте своїх зобов`язань щодо відповідачів не виконав. Зі слів продавця, відповідачі були зареєстровані за вказаною адресою за його згоди, проте з 2015 року у квартирі не проживали, оскільки вона фактично непридатна для проживання через відсутність дверей, вікон опалення та електропостачання. Фактичне місце проживання та засоби зв`язку з відповідачами позивачу не відомі.
За таких обставин, позивач просить визнати відповідачів таким, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_2 .
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов просить задовольнити у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачі судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не подали.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 07.10.2020 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 3.2.1 вказаного договору продавець зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку в строк не пізніше 15.10.2020 року.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.10.2020 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 .
Згідно копії домової книги у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 з 23.08.2008 року та ОСОБА_3 з 22.11.2008 року по теперішній час, що підтверджується відповіддю на запит суду відділу департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 21.10.2020 року.
Відповідно до змісту ст. 16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Згідно зі ст. 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також ст. 405 ЦК України.
Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.
Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , залишаючись зареєстрованими у квартирі АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , є сторонніми для неї особами, які перешкоджають позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушують її права, як власника.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст. 4, 5, 12 ,13, 81, 89, 141, 258-259, 280 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Запорізькій районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, буд. 36, .

Суддя: Філіпова І. М.