Справа № 645/352/21
Провадження № 2-з/645/8/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2021 року суддя Фрунзенського районного суду м.Харкова Мартинова О.М., розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви,

встановив:

Заявник ОСОБА_1 звернулась до суду з заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій просить суд заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1 , яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легіон Агро» (ідентифікаційний код 36457965. Адреса місця знаходження: 61145, м. Харків, вул. Клочківська, 117) до вирішення спору по суті.

В обґрунтування заяви заявник зазначила, що вона має намір звернутись до Фрунзенського районного суду м. Харкова з позовною заявою про скасування державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , проведеної за ТОВ «Легіон Агро» 20.01.2020 року (номер запису про право власності 35173628). Вказана квартира належить їй на праві власності на підставі договору дарування, посвідченого ПН ХМНО Шеренковим В.О. 21.04.2004 року за реєстровим № 1258, який зареєстровано КП «ХМБТІ» 17.05.2004 року (номер витягу 3589971). В якості підстави виникнення у ТОВ «Легіон Агро» права власності на вказану квартиру у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначені наступні документи: договір іпотеки, серія та номер: 1570/05-КВ/Z, виданий 03.11.2005 року. видавник: ТОВ «Український промисловий банк», ОСОБА_1 ; договір № 1902/К купівлі-продажу прав вимоги з додатком, серія та номер: 749, виданий 10.09.2019 року. видавник: Антипова І.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Однак, станом на 20.01.2020 року були відсутні підстави для проведення державної реєстрації права власності на вказану квартиру за ТОВ «Легіон Агро», у зв`язку із тим, що на неї поширюються положення Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-УП від 03.06.2014 року. Факт того, що на зазначену квартиру поширюється дія мораторію, є те, що судом вже розглядалась справа № 645/5581/14 та 06.07.2016 року було видано виконавчий лист, на підставі якого відкрито виконавче провадження № 51686922, однак, 23.08.2016 року згідно цього ж виконавчого листа ВП № 51686922 зупинено на час дії мораторію.

Також заявник зазначила, що ТОВ «Легіон Агро» протиправно здійснило зняття з реєстрації у вищезазначеній квартирі ОСОБА_1 та її малолітньої доньки, а також примусово виселили їх (без її згоди, без рішення суду та без рішення органу опіки), тому існує реальна загроза, що ТОВ «Легіон Агро» може здійснити відчуження квартири.

Суд, перевіривши заяву про забезпечення позову та додані до неї документи, приходить до наступного висновку.

Згідно ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України заява про забезпечення позову до подання позовної заяви подається за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

Відповідно до положень ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Під забезпеченням позову розуміється вжиття судом передбачених законом заходів, які створюють реальну гарантовану можливість для виконання в майбутньому рішення по справі в разі задоволення заявленого позову.

При цьому, забезпечення позову спрямоване, перш за все, проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його тощо.

Загальною підставою для вжиття заходів забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать або дозволяють достовірно припустити, що невжиття цих заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду.

При цьому відповідно до принципу змагальності сторін і загальних правил розподілу тягаря доказування обов`язок доведення підстав для застосування заходів забезпечення позову покладається на особу, яка заявляє відповідне клопотання.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом, зокрема, накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, заборони вчинення певних дій.

Відповідно до ч. ч. 5-7 ст. 153 ЦПК України, залежно від обставин справи, суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову, підстави його обрання та вирішує питання про зустрічне забезпечення.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки сторони позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Заявник просить суд заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1 , яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Легіон Агро» (ідентифікаційний код 36457965. Адреса місця знаходження: 61145, м. Харків, вул. Клочківська, 117) до вирішення спору по суті.

У заяві про забезпечення позову ОСОБА_1 зазначила, що має намір звернутися до Фрунзенського районного суду м.Харкова з позовною заявою про скасування державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , проведеної за ТОВ «Легіон Агро» 20.01.2020 року (номер запису про право власності 35173628).

В обґрунтування доводів заяви про забезпечення позову суду надано: копію договору дарування квартири від 21.04.2004 року, посвідченого ПН ХМНО Шеренковою В.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1258; копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3589971 від 17.05.2004 року; інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 199529459 від 09.02.2020 року; копію постанови про відкриття виконавчого провадження № 51686222 від 18.07.2016 року; копію постанови про зупинення виконавчого провадження № 51686922 від 23.08.2016 року; копію довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб (довідка про склад сім`ї) від 28.01.2020 року; копію довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб (довідка про склад сім`ї) від 12.02.2020 року.

Суд приймає до уваги вимоги та предмет майбутнього позову та вважає, що заявник довела необхідність застосування заходів забезпечення позову, наявність об`єктивних обставин необхідності охорони матеріально-правових інтересів майбутнього позивача та наявність загрози невиконання рішення суду, якщо воно буде ухвалене на користь позивача.

З урахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку про необхідність забезпечення позову, шляхом заборони ТОВ «Легіон Агро» вчиняти дії, направлені на відчуження квартири АДРЕСА_1 .

Суд вважає, що зазначені заходи забезпечення позову є співмірними із майбутніми позовними вимогами.

Щодо вимоги про заборону органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо відчуження квартири АДРЕСА_1 , то в даній частині заява ОСОБА_1 не підлягає задоволенню, оскільки вимоги заявника нею не конкретизовані та суду не надано доказів, про намір осіб, які можуть отримати статус відповідачів або інших осіб на вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо спірного майна.

Вирішуючи питання про необхідність застосування зустрічного забезпечення суд виходить з того, що, на час вирішення клопотання про забезпечення позову, у суду відсутні будь-які відомості про існування визначених ч. 3 ст. 154 ЦПК України обставин, за наявності яких, суд зобов`язаний застосувати зустрічне забезпечення.

Зазначене не перешкоджає учасникам справи, за наявності підстав в порядку ст. 156 ЦПК України звернутися до суду з заявою про заміну виду забезпечення позову або в порядку ст. 158 ЦПК України про скасування заходів забезпечення позову.

На підставі ст.ст. 149-153, 260 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви задовольнити частково.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Легіон Агро» (ідентифікаційний код 36457965, адреса місця знаходження: 61145, м. Харків, вул. Клочківська, 117) вчиняти дії направлені на відчуження квартири АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти вимог заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову до подання позовної заяви відмовити.

Копію ухвали направити до Департаменту реєстрації Харківської міської ради (Центру надання адміністративних послуг м. Харкова) (61000, м. Харків, Гімназійна набережна, 26) та Товариству з обмеженою відповідальністю «Легіон Агро» (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 117) - для виконання.

Роз`яснити ОСОБА_1 положення ч. 4 ст. 152 ЦПК України, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів.

Заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом у разі: 1) неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 152 цього Кодексу; 2) повернення позовної заяви; 3) відмови у відкритті провадження у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана шляхом подачі апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду через Фрунзенський районний суд м.Харкова протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Учасник справи, якому повну ухвалу суду не були вручені у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя О. М. Мартинова