Дата документу 22.11.2021 Справа № 337/2811/21
ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Єдиний унікальний № 337/2811/21 Головуючий у 1 інстанції
№ провадження 22-ц/807/3479/21 Мурашова Н.А.
Доповідач: Бєлка В.Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2021 року м. Запоріжжя

Запорізький Апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого: Бєлки В.Ю.

Суддів: Кухаря С.В.

Онищенка Е.А.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 26 липня 2021 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калина-ЗП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2021 року ОСББ «Калина-ЗП» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що 07 червня 2016 року за адресою АДРЕСА_1 було зареєстроване ОСББ «Калина-ЗП», що підтверджується записом в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб.

Згідно з п.1 Статуту ОСББ «Калина-ЗП» об`єднання було створено власниками житлових і нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 .

Метою створення ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників, належне утримання та використання спільного майна будинку АДРЕСА_4 .

Згідно із Протоколом загальних зборів від 22 травня 2016 року був затверджений кошторис та встановлений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ у розмірі 2,3666 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (нежитлового приміщення). Згодом Протоколом загальних зборів співвласників від 16 грудня 2018 року прийнято рішення про підняття внесків до 4,48 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити внески на утримання, технічне обслуговування будинку та прибудинкової території.

Зазначає, що відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 , однак внески на утримання будинку та прибудинкової території не сплачує, у зв`язку з чим станом на 31.01.2021р. утворилась заборгованість в загальному розмірі 9 557,46 грн.

На вказану суму ОСББ нарахувало на підставі ст.625 ЦК України 3% річних в розмірі 4 463,92грн.

Вказує, що відповідачка в добровільному порядку заборгованість не сплачує.

Посилаючись на зазначені обставини просило суд стягнути з відповідачки заборгованість по оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9 557,46 грн. та 3% річних від простроченої суми у розмірі 4 463,92 грн., а всього 14 021,38 грн. та стягнути судові витрати по справі.

Рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 26 липня 2021 року позов задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калина-ЗП» заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2018 р. по 31.01.2021 р. в розмірі 9 065,88 грн., 3% річних в розмірі 4 421,09 грн., в рахунок повернення сплаченого судового збору в сумі 2 179,20 грн., усього 15 666,17 грн.

В іншій частині позову відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_1 зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права. Апеляційну скаргу мотивує тим, що суд не в повній мірі дослідив обставини справи та надані докази по справі. Не досліджені статут об`єднання, протоколи загальних та установчих зборів. Не надано доказів, які б надавали підстави для стягнення сум нарахованих співвласникам відповідно до статуту позивача. Просить скасувати рішення та постановити ухвалу про закриття провадження у справі.

На зазначену апеляційну скаргу представник позивача подав відзив за змістом якого повністю підтримує висновки суду першої інстанції, вважає, що судове рішення ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги їх не спростовують. Просить рішення суду залишити без змін, апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Відповідно до частини першої статті 368 ЦПК України у суді апеляційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 369 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Ухвалою Запорізького апеляційного суду справу призначено до апеляційного розгляду в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи та без проведення судового засідання в порядку ч. 1, ч. 2 ст. 369 та ч. 13 ст. 7 ЦПК України.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю - доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, суд апеляційної інстанції вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що районний суд повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон їх регулює.

Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що ОСББ «Калина-ЗП» як юридична особа зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 07.06.2016р.

Зазначене ОСББ діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту.

Відповідно до Статуту ОСББ «Калина-ЗП», затвердженого установчими зборами, протокол від 22.05.2016р., метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Згідно з п.3 розділу ІІІ Статуту до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, питання використання спільного майна, затвердження кошторису, балансу та річного звіту, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників тощо.

Згідно з п.2 розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами внесків і платежів є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника в загальному обсязі внесків встановлюється пропорційно до загальної площі квартири та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна, на суму боргу.

Згідно з п.2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх компетенції, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі тощо.

Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калина-ЗП» від 22.05.2016р. затверджено кошторис управління будинком на 2016р., відповідно до якого розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території становить 2,3666 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калина-ЗП» від 16.12.2018р. затверджено кошторис управління будинком на 2019р. з тарифом (розміром внеску на утримання будинку та прибудинкової території) для першого поверху 3,65 грн., для 2-9 поверхів - 4,48 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_5 бригади (до перейменування - ОСОБА_2 ) і зареєстрована за вказаною адресою з 01.08.1990р. по т.ч.

Згідно з розрахунком позивача за період з 01.02.2018р. по 31.01.2021р. відповідачці нараховані внески на утримання будинку та прибудинкової території на загальну суму 9 557,46 грн., сплачено 0,00 грн., заборгованість становить 9 557,46 грн.

На зазначену суму заборгованості за період з 21.03.2018р. по 21.03.2021р. на підставі ст. 625 ЦК України нараховані 3% річних в загальній сумі 4 463,92 грн.

З урахуванням викладеного колегія погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що відповідачка ОСОБА_1 як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 в порушення вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ «Калина-ЗП» та рішень загальних зборів ОСББ неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.02.2018р. по 31.01.2021р. на загальну суму 9 557,46 грн., оскільки заперечуючи проти позовних вимог, відповідачка ОСОБА_1 жодних належних та допустимих доказів на підтвердження своїх доводів не подала і жодним чином позовні вимоги не спростувала.

Ознайомлення/неознайомлення співвласника з документами господарської діяльності ОСББ не звільняє його від обов`язку сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, затверджених загальними зборами ОСББ.

В даному випадку суду не надані докази того, що прийняті загальними зборами ОСББ «Калина-ЗП» рішення від 22.05.2016р. та 16.12.2018р. про затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території були оскаржені в судовому порядку, визнані незаконними та скасовані як судом, так і загальними зборами ОСББ самостійно. Тобто, ці рішення є чинними і відповідачка ОСОБА_1 як співвласник спільного майна ОСББ зобов`язана їх виконувати тому доводи апеляційної скарги в цій частині є необґрунтованими.

Наданий позивачем розрахунок заборгованості за особовим рахунком по квартирі АДРЕСА_5 узгоджується із зазначеним рішеннями і відповідачкою ОСОБА_1 не спростований.

Доводи у апеляційній скарзі відповідачки ОСОБА_1 про те, що в зазначеній квартирі вона не проживає і не користується послугами ОСББ, що в квартирі зареєстровані ще інші особи відповідними доказами не підтверджені.

Крім того, обов`язок сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території в силу вимог ст. 322 ЦК України, ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ «Калина-ЗП» покладено саме на власника квартири, не залежить від зареєстрованого та фактичного місця проживання власника, а також реєстрації в квартирі інших осіб.

Також відповідачкою ОСОБА_1 суду не надано доказів невиконання чи неналежного виконання ОСББ обов`язку з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема, що саме через невиконання чи неналежне виконання такого обов`язку в її квартирі відсутнє газопостачання та електропостачання, на що вона вказує у відзиві на позовну заяву.

Тому суд першої інстанції правильно зазначив, що позовні вимоги ОСББ «Калина-ЗП» про стягнення з відповідачки ОСОБА_1 заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території законними та обґрунтованими.

У зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачкою свого обов`язку зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, який має ознаки грошового зобов`язання, позивач відповідно до ст. 625 ЦК України правомірно нарахував на суму заборгованості 3% річних. Наданий позивачем розрахунок 3% річних, судом першої інстанції перевірено та встановлено, що він є вірним, складеним відповідно до вимог чинного законодавства, та відповідачкою не спростований.

Безпідставними є доводи апеляційної скарги щодо строків позовної давності, оскільки вони були предметом розгляду судом першої інстанції та встановлено, що з даним позовом позивач звернувся до суду 25.05.2021 в межах 3-річного строку позовної давності позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2018р. по 31.01.2021р. в сумі 9 065,88 грн. та 3% річних, нарахованих на цю заборгованість в сумі 4 421,09 грн., тому позов в цій частині підлягає задоволенню, а позовні вимоги про стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2018р. по 31.03.2018р. та нарахованих на цю заборгованість 3% річних заявлені поза 3-річним строком позовної давності. Поважних причин пропуску цього строку позивачем не зазначено і судом не встановлено, у зв`язку з чим в задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити.

Докази та обставини, на які посилається скаржник в апеляційній скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судом були дотримані норми матеріального і процесуального права.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновки суду першої інстанції, обґрунтовано викладених в мотивувальній частині оскаржуваного рішення.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 374, 375, 382, 383 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 26 липня 2021 року у цій справі залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повної постанови.

У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справ, зазначений строк обчисляються з дня складання повного тексту постанови.

Повна постанова складена 22 листопада 2021 року.

Головуючий: В.Ю. Бєлка

Судді: С.В. Кухар

Е.А. Онищенко