Дата документу 11.11.2021
Справа № 334/7602/20
Провадження № 2/334/1287/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого судді Філіпова І. М.,

за участю секретаря Єременко А. В.,

представника позивача Пономаренко О. О. ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північне сяйво-2016» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку,

ВСТАНОВИВ:

24.12.2020 року ОСББ «Північне сяйво - 2016» звернулося до суду з позовом до відповідачів про солідарне стягнення заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території, яка склалася на 01.12.2020 року у розмірі 9491,98 грн.

В обґрунтування позову зазначено, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 . Вказаний будинок знаходиться в управлінні ОСББ «Північне сяйво - 2016». Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією у розмірі 2,20 грн за 1 кв. м. з 06.11.2016 року, рішенням загальних зборів з 01.05.2017 року розмір внеску встановлений в розмірі 2,511 грн за 1 кв. м., з 14.01.2018 року - 3,99 грн за 1 кв. м., з 01.02.2019 року - 4,99 грн за 1 кв. м.

Відповідачі не сплачують внески в належному обсязі у зв`язку з чим виникла заборгованість у розмірі 9491,98 грн, які позивач просить стягнути солідарно з відповідачів, а також понесені позивачем судові витрати в розмірі 2102,00 грн.

22.02.2021 року відповідачем ОСОБА_2 було подано відзив на позовну заяву, в якому позов не визнав у повному обсязі, заявив клопотання про закриття провадження у справі.

03.03.2021 року представником позивача було подано відповідь на відзив.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Пономаренко О. О. позов підтримав у повному обсязі, пояснив, що згідно копії свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 15.05.1996 року відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 . Відповідачі мають заборгованість із внесків на утримання будинку, яку позивач просить стягнути.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечував. Пояснив, що він дійсно мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , проте він не є власником вказаної квартири. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири АДРЕСА_1 є його брат, відповідач у справі, ОСОБА_3 . Крім того, з відповідачем не було жодних договорів щодо сплати вказаних внесків. Щодо оплати внесків у 2019 році пояснив, що він виконував різноманітні роботи у будинку, а голова ОСББ замість оплати роботи зараховувала вказані кошти в рахунок погашення боргу. Проте на той момент не було винесене остаточне рішення суду у спорі між відповідачами щодо спадщини.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку.

27.03.2016 року було створено ОСББ «Північне сяйво - 2016». Згідно копії уставу ОСББ «Північне сяйво - 2016» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до протоколу рішення Загальних зборів ОСББ «Північне сяйво - 2016» № 4 від 06.11.2016 року встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією у розмірі 2,20 грн за 1 кв. м., які у подальшому були збільшені: з 01.05.2017 року - 2,511 грн за 1 кв. м (протокол №5 загальних зборів ОСББ «Північне сяйво - 2016» від 09.04.2017 року), з 14.01.2018 року - 3,99 грн за 1 кв. м (протокол №7 загальних зборів ОСББ «Північне сяйво - 2016» від 14.01.2018 року), з 01.02.2019 року - 4,99 грн за 1 кв. м (протокол №10 загальних зборів ОСББ «Північне сяйво - 2016» від 10.02.2019 року).

Представником позивача було надано копію свідоцтва №374 від 15.05.1996 року про право власності на жито, згідно якого, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , проте суд не приймає вказаний документ як належний доказ, оскільки він належним чином не завірений, крім того відповідач ОСОБА_2 повідомив, що оригінал свідоцтва про право власності на вказану квартиру був втрачений, батьки ОСОБА_5 та ОСОБА_4 померли кілька років тому, між ним та його братом, ОСОБА_3 , шов тривалий судовий процес щодо спадщини.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.05.2021 року право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 в зареєстровано за ОСОБА_3 (підстава реєстрації: свідоцтво про право власності, документ втрачено, серія та номер: 374, виданий 15.05.1996 року, видавник: ВАТ тресту «Запоріжалюмінбуд»), 1/4 вказаної квартири належить ОСОБА_3 (підстава реєстрації: рішення суду, серія та номер: справа №334/3858/18, виданий 16.01.2020 року, видавник: Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно наданого позивачем розрахунку за період з листопада 2016 року по грудень 2020 року мається заборгованість за внесками на утримання будинку по квартирі АДРЕСА_1 на загальну суму 9194,98 грн. З розрахунку вбачається що у серпні 2017 року, а також протягом березня - жовтня 2019 року вносилися кошти на погашення заборгованості.

Враховуючи, що суду не було надано належних та допустимих доказів, на підтвердження того, що відповідач ОСОБА_2 є співвласником спірного майна, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, виключно в частині задоволення позовних вимог до відповідача ОСОБА_3 .

Відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись статтями: 12, 13, 76-81, 95, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північне сяйво -2016» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північне сяйво - 2016» заборгованість із внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2016 року по 31.12.2020 року в розмірі 9491 ( дев`ять тисяч чотириста дев`яносто одна ) грн. 98 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північне сяйво - 2016» суму судового збору у розмірі 2102 ( дві тисячі сто дві) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Проголошення повного тексту рішення 19.11.2021 року о 12 год. 00 хв.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Північне сяйво-2016», , юридична адреса: вул. Північне шосе, буд. 3-В, м. Запоріжжя;

Відповідач - ОСОБА_2 , РНОКПП не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач - ОСОБА_3 , РНОКПП не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя: Філіпова І. М.