Справа №402/731/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2021 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінський Л.Ю.

секретаря судового засідання: Кульчицької Є. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське Кіровоградської області, цивільну справу в порядку спрощеного провадження, за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивувала тим, що 21.06.2010 року за усною домовленістю, без оформлення документів придбала житловий будинок у ОСОБА_4 , яка являлася спадкоємницею даного будинку після смерті свого батька ОСОБА_5 , розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . За належний будинок ОСОБА_1 передала ОСОБА_4 кошти в сумі 10000 грн., про що було складено розписку та остання передала ключі з документами на будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями за законом являються її сини: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які не претендують на вказаний житловий будинок. Позивач з 2010 року по даний час продовжує проживати в зазначеному домоволодінні, робить поточні та капітальні ремонти, користується присадибною земельною ділянкою, своєчасно сплачує земельний податок та вважає, що набула його на законних підставах. У позасудовому порядку вона не має можливості оформити право власності на будинок, а тому звернулася до суду із даним позовом. Інші особи, які б претендували на дане нерухоме майно відсутні.

Позивач у судове засідання не з`явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити в зв`язку з визнанням відповідачами позову, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що згідно копії довідки Виконавчого комітету Благовіщенської міської ради Кіровоградської області №52 від 14.07.2021 року встановлено, що ОСОБА_1 в проживає в житловому будинку по АДРЕСА_1 без реєстрації ( а.с.12).

Згідно розписки від 21.06.2010 року, складеної ОСОБА_4 . остання продала житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , про що отримала кошти в сумі 10 000 ( десять тисяч) гривень та зобов`язувалась оформити договір купівля продажу будинку нотаріально до кінця червня 2011 року ( а.с. 11).

Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1 даний будинок належав батьку ОСОБА_4 - ОСОБА_5 ( а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, про що було видано свідоцтво про її смерть серії НОМЕР_1 ( а.с.10).

Після смерті ОСОБА_4 , спадкоємцями за законом є її сини ОСОБА_2 ( а.с.6, а.с.8) та ОСОБА_3 ( а.с. 7, а.с. 9), які не претендують на спадщину та не заперечують проти позовних вимог заявлених позивачем, про що надала відповідні заяви.

ОСОБА_1 з 2010 року по даний час продовжує проживати в зазначеному домоволодінні, робить поточні та капітальні ремонти, користується присадибною земельною ділянкою, що підтверджується свідченнями свідків жителів села с. Кам`яна Криниця Ульяновського району Кіровоградської області - ОСОБА_6 ( а.с. 14-15) та ОСОБА_7 ( а.с. 16-17).

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Отже, враховуючи, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися житловим будинком , суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нього за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 344 ЦК України, Постановою Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", ст.ст. 76, 81, 200, 206, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі

Позивач - ОСОБА_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач - ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 , проживає: АДРЕСА_1.

Суддя: Л.Ю.Ясінський