Провадження № 2/235/2288/21
Справа № 235/7339/21
РІШЕННЯ
19 листопада 2021 року м. Покровськ
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
у складі: головуючого - судді Назаренко Г.В.
за участю секретаря судового засідання Овчаренко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Малькевич Наталія Володимирівна, до Курахівської міської ради Донецької області про визнання права власності на садовий житловий будинок, -
У жовтні 2021 року ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Малькевич Н.В., звернулася до суду із зазначеним позовом.
Земельна ділянка сформована 09.02.2021 року, зареєстрована в Державному земельному кадастрі та 28.07.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
На своїй земельній ділянці в 1991 році вона збудувала садовий (дачний будинок) загальною площею 19,1 кв.м., житловою 11,5 кв.м.
Для проведення державної реєстрації права власності державний реєстратор запропонував їй надати довідку про присвоєння поштової адреси.
З цією метою вона звернулася до відповідача із заявою про присвоєння садовому (дачному) будинку поштової адреси.
Наказом відділу з питань містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства та екології Управління житлово-комунального господарства, архітектури, регулювання земельних відносин та екології Курахівської міської ради від 22.09.2021 року № 14-А в присвоєнні адреси спірному садовому (дачному) будинку було відмовлено у зв`язку з ненаданням копії документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та не відповідності відомостей в документах, що посвідчують право власності земельною ділянкою інформацією зі словників Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Позивач в судове засідання не з`явилася, надала клопотання, в якому підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності.
Відповідач надав клопотання, в якому просив розглянути справу за відсутності його представника згідно чинного законодавства України.
Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.
Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносин.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0977 га , яка розташована на території Красненської сільської ради, садового товариства «Сонячний берег-1», яка призначена для ведення садівництва, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ДН № 081543 від 19.09.2001 року, виданого на підставі рішення виконкому Красненської сільської ради від 20.12.2001 року № ХХХІІІ-ХХ/9 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 7 (а.с.7).
Згідно технічного паспорту на садовий (дачний) будинок с. Берестки Покровського району Донецької області, виготовленого 30.08.2021 року, на земельній ділянці в 1991 році збудовано садовий (дачний будинок) загальною площею 19,1 кв.м., житловою 11,5 кв.м. Згідно примітки садовий будинок літ.А-1, Навіс літ. а-1, Льох літ. Пд-1, побудовані до 5 серпня 1992 року до постанови КМУ від 25.12.2015 № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не є самочинними і дозволу не потребують (а.с.14-18).
Наказом відділу з питань містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства та екології Управління житлово-комунального господарства, архітектури, регулювання земельних відносин та екології Курахівської міської ради від 22.09.2021 року № 14-А в присвоєнні адреси ОСОБА_1 відмовлено у зв`язку з ненаданням копії документа, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта та не відповідності відомостей в документах, що посвідчують право власності земельною ділянкою з інформацією зі словників Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в реєстрі будівельної діяльності з використанням якого здійснюється присвоєння адреси, та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у переліку іменованих об`єктів по с. Берестки відсутнє садове товариство «Сонячний берег-1» з переліком власних вулиць (а.с.19).
Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідності до ч.ч.1-3 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також| за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до п.42 постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об`єкта нерухомого майна.
З урахуванням того, що відповідно до технічного паспорту садовий (дачний) житловий будинок збудовано до 05.08.1992 року, а саме у 1991 році, право власності на земельну ділянку, яка призначена для садівництва, зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за ним права власності на садовий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.ст. 328, 375 ЦК України, керуючись ст.ст.13, 19, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в інтересах якого діє адвокат Малькевич Наталія Володимирівна, до Курахівської міської ради Донецької області (м. Курахове Донецької області, проспект Миру, будинок 4, код ЄДОРПОУ 04053298) про визнання права власності на садовий житловий будинок задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законно сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Згідно п.3 Розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо перебігу процесуальних строків під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 731-ІХ від 18.06.2020 року під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Г.В. Назаренко