Справа № 509/1902/18
19 січня 2021 року смт. Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бочарова А.І.
при секретарі Сірман Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Овідіополь цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 ,
про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином, відзив до суду не подав.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог у судове засідання також не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлялась належним чином.
Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
У відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
28 лютого 2008 року між Банком та ОСОБА_2 з метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним договором іпотекодавець ОСОБА_2 за договором іпотеки № б/н від 28.02.2008 року передав у іпотеку нерухоме майно, а саме:
Житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 251,4 кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. 28.02.2008 року за реєстром №344.
Одночасно з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 28.02.2008 року на вказану нерухомість нотаріусом було накладено заборону відчуження, про що зроблено запис в реєстрі за №354.
Обтяження іпотекою та заборона відчуження були зареєстровані у Державному реєстрі іпотек та відповідно у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
З інформаційної довідки від 27.04.2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна позивачу стало відомо, що вказана нерухомість зареєстрована за новим власником ОСОБА_1 на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 15.03.2011 року, справа №2-803/11.
Вказаною ухвалою Овідіопольський районний суд Одеської області затвердив мирову угоду між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , згідно з якою ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 прийняв у власність нерухоме майно:
- житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 251,4 кв.м., що належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. 28.02.2008 року за реєстром №344.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець має право відчужувати предмет іпотеки виключно на підставі згоди іпотеко держателя. АТ «УкрСиббанк», як іпотеко держатель, не надав такої згоди.
Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку», визначено, що у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Кредитні зобов`язання ОСОБА_2 за кредитним договором залишаються не виконані, заборгованість не погашена. Договір іпотеки не припинив свою дію.
Станом на 10.05.2018 року заборгованість за кредитним договором залишається не погашеною та становить: по кредиту та процентам у розмірі 919 460,02 дол. США (дев`ятсот дев`ятнадцять тисяч чотириста шістдесят доларі США 02 цнт., що за курсом НБУ на 10.05.2018 року 26.219038 грн за 1 дол. США еквівалентно 24 107 357,20 грн.) та пені у розмірі 3 784 147,86 грн. (три мільйони сімсот вісімдесят чотири тисячі сто сорок сім грн.. 86 коп.) з яких:
заборгованість по кредиту 459 385,63 дол. США;
заборгованість по відсотках 460 074,39 дол. США,
пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в строк з 10.05.2017 року по 10.05.2018 року 603 944,26 грн.
пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами в строк з 10.05.2017 року по 10.05.2018 року - 3 180 203,60 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогокодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В рахунок виконання основного зобов`язання позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36,37 ЗК «Про іпотеку».
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.
У ч. 2 ст. 590 ЦК України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
В силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 1762 грн., сплачений позивачем на користь держави при подачі позову.
Керуючись ст.ст. 2-13,77-80,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 514, 526, 530, 536,590, 1054 ЦК України, ст. 33 ЗУ «Про Іпотеку», суд, -
Позов Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах - задовольнити.
заборгованість по кредиту 459 385,63 дол. США;
заборгованість по відсотках 460 074,39 дол. США,
пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в строк з 10.05.2017 року по 10.05.2018 року 603 944,26 грн.
пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами в строк з 10.05.2017 року по 10.05.2018 року - 3 180 203,60 грн.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:
- житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 251,4 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 15.03.2011 року, справа №2-803/11.
Встановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 2 657 209 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі якщо повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, строк на подання заяви про його перегляд може бути поновлено, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом до Одеського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Овідіопольський районний суд Одеської області.
Суддя Бочаров А.І.