Справа № 535/1501/19
Провадження № 2/535/3/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 січня 2021 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Цвітайла П.В.,

при секретарі - Колісник Л.В.

за участі:

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні в смт. Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування за заповітом права власності на нерухоме майно та земельні ділянки;-

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно та земельні ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які до дня смерті належали ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 10.01.2020 року відкрито провадження по справі за позовом ОСОБА_3 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно та земельні ділянки, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_4 (суддя Якименко Т.О.) (а.с. 79).

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 22.04. 2020 року цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно та земельні ділянки, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_4 , прийнято до свого провадження (суддя Цвітайло П.В.) (том № 1 а.с 119-120)

В ході розгляду справи представник позивача ОСОБА_3 адвокат Сідько С.І., яка діє на підставі угоди про надання правової допомоги від 01.03.2019 року та ордеру серії 167362 від 16.12.2019 року (а.с. 55-56) в підготовчому засіданні надала суду уточнену позовну заяву в якій просить визнати розірваними укладені між ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 договори купівлі-продажу №№509, 512, 515 від 13 травня 2010 року посвідчені приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В., та визнати за позивачем ОСОБА_6 в порядку спадкування право власності на нерухоме майно та земельні ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та до дня смерті належали ОСОБА_5 , 23.05.2014 року ( том № 1 а.с. 138-149).

Одночасно представник позивача адвокат Сідько С.І. заявила клопотання про залучення до участі у даній справі в якості співвідповідача - ОСОБА_4 . Клопотання обґрунтувала тим, що ОСОБА_4 є стороною спірних договорів купівлі-продажу № № 509, 512, 515 від 13 травня 2010 року, які позивач ОСОБА_3 просить визнати розірваними ( том № 1 а.с. 138-149).

Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 28.05.2020 року задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_3 адвоката Сідько Світлани Іванівни про залучення до участі у справі співвідповідача та залучено до участі у справі за позовом ОСОБА_3 до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання договорів купівлі-продажу розірваними, та визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно та земельні ділянки , в якості співвідповідача - ОСОБА_4 (том № 1 а.с. 160-162).

У судовому засіданні 06.01.2021 року представник позивача ОСОБА_3 адвокат Сідько С.І., яка діє на підставі ордеру та угоди про надання правової допомоги від 01.03.2019 року ( том № 1 а.с. 54-56) уточнила позовні вимоги та просить лише визнати за позивачем ОСОБА_6 в порядку спадкування за заповітом право власності на нерухоме майно на земельні ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та до дня смерті належали ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , не згадуючи вимогу щодо визнання договорів купівлі-продажу розірваними.

Представник відповідача - Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся в установленому законом порядку, але надав до суду заяву від 16.01.2020 року, в якій просить розгляд справи провести без їхньої участі, при цьому зазначають що позовні вимоги визнають в повному обсязі ( том № 1 а.с. 86).

Представник відповідачки ОСОБА_4 , - адвокат Коваленко С.В., яка діє на підставі доручення для надання безоплатної вторинної допомоги № 149 від 26.02.2020 року ( том № 1 а.с 114, 183) у судовому засіданні позовні вимоги не визнала повністю, просить відмовити у задоволенні позовних вимог з підстав вкладених у відзиві на позов від 19.06.2020 року ( том № 1 а.с 174-184) .

Допитані у судовому засіданні 23.11.2020 року, в якості свідків - ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 підтвердили суду обставину постійного проживання ОСОБА_5 в своєму домогосподарстві, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дані пояснення свідків в свою чергу також підтверджують що будинок фактично не вибував із власності ОСОБА_5 , що також підтверджується договорами про розірвання договорів купівлі-продажу від 16.09.2010 року.

При цьому, сторони в більшості висловлювали свої суб`єктивні міркування та припущення з приводу вище зазначеного звернення з позовом до суду, а також розповідали про обставини, які ніякого правового значення по даній цивільній справі не мають.

Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (том № 1 а.с.1-250, том № 2 а.с. 1- 54 ), вивчивши правові норми, що регулюють дані правовідносини, заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, покази свідків, приходить до переконання, що позовну заяву ОСОБА_3 слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 23.05.2014 року ( том № 1 а.с. 22).

ОСОБА_3 є спадкоємцем за заповітом, на підставі заповіту посвідченого 21 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу І.М.Зіньковським за реєстровим № 2224 ( том № 1 а.с 39). Згідно даного заповіту ОСОБА_5 заповів все своє майно, де б воно не було, та з чого б не складалося ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .( том № 1 а.с. 39).

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 , заведена 26 червня 2014 року за № 93/2014 на підставі заяви, яка надійшла 26.06.2014 року від імені ОСОБА_4 про прийняття спадщини за заповітом ( том № 1 а.с. 19).

Від позивача ОСОБА_3 заява про прийняття спадщини за заповітом надійшла 18 липня 2014 року, у встановлений статтею 1270 ЦК України шестимісячний строк( том № 1 а.с. 19).

Згідно довідки виданої Котелевською селищною радою Котелевського району Полтавської області 09.07.2014 року за № 2749 на день смерті спадкодавець був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом із ним на час відкриття спадщини ніхто не проживав ( том № 1 а.с 23).

Згідно матеріалів спадкової справи спадкодавцем складено заповіт на все майно на користь ОСОБА_3 , який був посвідчений приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Сумської області Зіньковським І.М. 21.10.2013 року за реєстровим №2224.

Окрім того, згідно даних спадкового реєстру спадкодавцем складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В. 03.03.2010 року за реєстровим № 265.

Відповідно до ч.2 ст. 1254 ЦК України заповідач має право у будь-який час скласти новий заповіт. Заповіт, який було складено пізніше, скасовує попередній заповіт повністю або у тій частині, в якій він йому суперечить.

Свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Щодо складу спадкового майна, то спадкодавцю ОСОБА_5 на праві приватної власності на день смерті належала:

- земельна ділянка площею 0,78 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, що розташована по АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІУ-ПЛ № 059817, виданого виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області 12 лютого 2001 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1387 ( том № 1 а.с. 32);

- житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 який належав покійному ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину , видане Котелевською державною нотаріальною конторою від 28.03.1995 року № 682 (том № 1 а.с. 49, 40);

- земельна ділянка площею 0,4010 га, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий номер :30:002:1618 що розташована по АДРЕСА_2 , що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 001756, виданого виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області 30 квітня 2010 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею за №93 (том № 1 а.с. 33);

Також доказами, що підтверджують право власності спадкодавця на вказане майно є:

Довідка від 15.02.2019 року №102 Видана виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області свідчить, про те що земельна ділянка площею 0,4010 згідно державного акту на право приватної власності на землю серією ЯЙ №001756 від 30.04.2010 року виданий нині покійному ОСОБА_5 знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_2 ) та надана для ведення особистого підсобного господарства (а.с. том № 1 а.с. 24-25); Довідка від 15.02.2019 року №103 видана виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області свідчить про те, що земельна ділянка площею 0,53 га, згідно державного акту на право приватної власності на землю серією IV- ПЛ №059817 від 12.02.2001 року виданий нині покійному ОСОБА_5 знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_1 ) та надана для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства ( том № 1 а.с. 26).

Вказаний будинок, відповідно до технічного паспорта, складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 47,1 кв.м. в тому числі житловою площею 21,0 кв.м., та господарських будівель: літня кухня - літ. Б, гараж - літ. В, сараю - літ. В1, погріб - літ.в, сараю- літ.Г, сараю літ.Г1, гараж літ.Г2, навіс літ.г1, навіс літ.г2, сарай літ.г3, колодязь питний - №1, огорожа - №2 .та розташований за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_2 ( том № 1 а.с 27-31).

З метою оформлення правовстановчих документів на спадкове майно на своє ім`я ОСОБА_3 звернувся до Котелевської державної нотаріальної контори з відповідною заявою, але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №203/02-31 від 07.05.2019 року у зв`язку з тим, що не зареєстровано право власності на ім`я спадкодавця на вищезазначений житловий будинок та не подано документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії, а саме не надано оригінал державного акту на право власності на вищезазначену земельну ділянку в цілому площею 0,4010 га, а також не надано витяги з Державного земельного кадастру щодо вищезазначених земельних ділянок (том № 1 а.с. 19-21).

Проте, за свого життя спадкодавцем ОСОБА_5 було укладено ряд договорів купівлі -продажу, а саме Договір купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В 13 травня 2010 року за реєстром № 509, Договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В. 13 травня 2010 року за реєстром № 512, договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В. 13 травня 2010 року за реєстром № 515, якими своє майно, земельну ділянку площею 0,78 га, житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та - земельну ділянка площею 0,4010 га було відчужено ОСОБА_4 (том № 1 а.с. 35).

Разом з тим, між тими самими сторонами ( ОСОБА_5 та ОСОБА_4 ), у того самого нотаріуса, було укладено два говори: - догововір про розірвання договору купівлі продажу від 16.09.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1860 та договір про розірвання договору купівлі продажу від 16.09.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Соломко З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1861 (том № 1 а.с. 36-37).

Тобто, уклавши угоди про розірвання договорів купівля-продажу, сторони досягли згоди, що правовідносини між ними припиняються, та враховуючи, особливості договору купівлі-продажу, його розірвання є передумовою повернення сторін у стан, у якому вони були до укладення правочину.

Ст. 204 Цивільного кодексу України закріплює презумпцію правомірності правочину, зокрема, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Вказані договори про розірвання договорів купівлі -продажу від 16.09.2010 року зареєстрованого в реєстрі за № 1860 та від 16.09.2010 року зареєстрованого в реєстрі за № 1861 не визнані у судовому порядку недійсними.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як роз`яснено в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ч.1 ст. 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вище викладене, судом встановлено що ОСОБА_3 дійсно являється спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5 , на підставі заповіту посвідченого 21 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу І.М. Зіньковським за реєстровим № 2224. Згідно даного заповіту ОСОБА_5 заповів все своє майно, де б воно не було, та з чого б не складалося ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Крім цього, судом встановлено що 26.12.2014 року спадкоємцю ОСОБА_3 вже було видане нотаріусом свідоцтво про право на спадщину за заповітом на транспортні засоби , про що свідчать копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом (том 1 а.с. 41-41).

Задовольняючи уточнену позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування за заповітом права власності на нерухоме майно та земельні ділянки, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 13, 81, 141, 198, 265, 273, 354-355 ЦПК України, ст. ст. 3, 328, 392, 1216-1222, 1225, 1233-1235, 1296 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування за заповітом права власності на нерухоме майно та земельні ділянки, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 , в порядку спадкування за заповітом право власності на нерухоме майно, що складається з і житлового будинку літ. А-1, загальною площею 47,1 кв.м., в тому числі житловою площею 21,0 кв.м., та господарських будівель: літня кухня - літ. Б, гараж - літ. В, сараю - літ. В1,погріб - літ.в, сараю- літ. Г, сараю літ. Г1, гараж літ. Г2, навіс літ.г1, навіс літ.г2, сарай літ. г3, колодязь питний - №1, огорожа - №2 та розташована за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_2 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 в порядку спадкування за заповітом право,власності на земельну ділянку загальною площею 0,78 га., яка складається з двох земельних ділянок, перша ділянка площею 0,53 га., з них площею 0,15 га, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,38 га, яка надана для ведення особистого селянського господарства, друга ділянка площею 0,25га для ведення особистого селянського господарства та розташована за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_2 , що належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV - ПЛ № 059817, виданого виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області 12 лютого 2001 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1387 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний код: НОМЕР_2 в порядку спадкування за заповітом право власності на земельну ділянку загальною площею 0,4010 га, для ведення особистого селянського господарства, яка має кадастровий номер :30:002:1618 та розташована за адресою: АДРЕСА_2 (стара адреса: АДРЕСА_2 , що належала ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЙ № 001756, виданого виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області 28 квітня 2010 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею за № 93;

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга може бути подана через Котелевський районний суд Полтавської області.

Суддя

В повному обсязі рішення складено 19.01.2021 року _____________________________