Справа № 681/908/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2021 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої - судді Дідек М.Б.,

за участю секретаря судових засідань Богданевич О.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грицівської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок та скасувати реєстрацію речового права, визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним свідоцтво на право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , виданого 22 грудня 1997 року ОСОБА_3 Малошкарівською сільською радою Полонського району Хмельницької області та скасувати реєстрацію речового права на №7 в реєстровій книзі №10, а також визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування вимог вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_3 . Відповідно рішення виконавчого комітету Малошкарівської сільської ради від 25 вересня 1997 року видано свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок, власником вказано ОСОБА_3 , вказане свідоцтво про право власності на житловий будинок 22.12.1997 року було зареєстровано бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №10 за реєстровим №7. Позивачка вважає, що сільською радою було порушено вимоги цивільного законодавства, оскільки ОСОБА_3 померла в травні 1997 року і фізично не могла набути права на будинок в жовтні 1997 року та зареєструвати свідоцтво в БТІ. Просить суд скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а також скасувати державну реєстрацію на вищевказаний житловий будинок в реєстровій книзі №10 за реєстровим №7.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за вказаний житловий будинок з господарськими спорудами.

Позивачка являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері, проте не може оформити в нотаріальній конторі право власності на житловий будинок із-за відсутності відповідного правовстановлюючого документу.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності в підготовчому судовому засіданні, позов підтримала та просила такий задовольнити.

Представник Грицівської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав суду письмову заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності в підготовчому судовому засіданні.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, подав суду заяву про слухання справи у його відсутності в підготовчому судовому засіданні, проти вимог позову не заперечував.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Частиною 3 ст.200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 29.05.1997 року (а.с.4), після смерті якої відкрилась спадщина і позивачка ОСОБА_1 подала заяву до нотаріальної контори про отримання спадщини. Однак не може оформити спадщину на житловий будинок в порядку спадкування за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України - правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

При вирішенні питання про скасування свідоцтва про право власності на будинок та скасування державної реєстрації, суд враховує наявність фактичних обставин на момент вчинення видачі Малошкарівською сільською радою свідоцтва про право власності, реєстрації в БТІ права власності за померлою особою.

На підставі ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до роз`яснень викладених в п.9 Постанови пленуму Верховного суду України 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Після звернення до нотаріальної контори позивачу було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок, оскільки померлою ОСОБА_3 не було за життя отримано свідоцтва про право власності і не зареєстровано його в органах БТІ до 31.12.2012 року.

Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Згідно роз`яснення Міністерства юстиції України від 21.02.2005 р. № 19/32-319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися в судовому порядку, а підтвердити своє право власності на спадкове майно, що складається з житлового будинку та господарських споруд, позивач не має змоги внаслідок відсутності належних правовстановлюючих документів.

Після смерті спадкодавця, позивач як спадкоємець за законом, відповідно до ст.ст.1235, 1268 ЦК України, набув право власності на вказане майно.

Відповідно до ч. 6 ст. 263 ЦПК України - якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам ст. 206 ЦПК України (у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову).

Керуючись наведеним, ст.ст. 81, ч.4 ст.200, 206, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво на право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , виданого 22 грудня 1997 року ОСОБА_3 Малошкарівською сільською радою Полонського району Хмельницької області.

Скасувати реєстрацію речового права за №7 в реєстровій книзі №10.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду через Полонський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , що проживає в АДРЕСА_2 .

Відповідач1: Грицівська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області, , що знаходиться в смт. Гриців, вул. Шевченка, 2, Шепетівського району Хмельницької області, поштовий індекс 30455.

Відповідач2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,, РНОКПП НОМЕР_3 , проживає АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення складено 18 листопада 2021 року.

Суддя Дідек М.Б.