Справа №409/1872/21
Пров.№2/409/502/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
16 листопада 2021 року смт. Білокуракине
Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:
головуючого судді: А.О.Титова
за участю секретаря судових засідань: А.М.Малик
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань смт. Білокуракине цивільну справу за позовом Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач, Акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" звернувся до суду з позовом до відповідача - ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБА_2 , про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 26.10.2007 року між акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 532/3д/07, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 157 700 грн. зі сплатою 18,2% річних за користування кредитом в порядку, на умовах та в строки, визначені договором. Кредит надавався з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 26.10.2017 року на споживчі цілі.
В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між АТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки б/н від 26.10.2007 року, за умовами якого відповідачка передала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 52,9 кв. м., житловою площею 32,0 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 свої зобов`язання належним чином не виконував, у зв`язку з чим, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості. Рішенням Білокуракинського районного суду Луганської області від 20.02.2020 року позовні вимоги ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" задоволено, стягнуто на користь позивача заборгованість у розмірі 971 537,62 грн. У зв`язку із невиконанням відповідачем своїх зобов`язань, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, попередньо надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, підтримав вимоги свого позову, та просив їх задовольнити.
Відповідач до суду 20.10.2021, 01.11.2020, 16.11.2021 року не з`явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином в порядку п.19 Перехідних Положень ЦПК України та Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" та Закону України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв`язку з проведенням антитерористичної операції" через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Причин неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи без її участі до суду не надходило.
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи, з огляду на положення п.3. ч.8 ст. 128 ЦПК України, був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі до суду не надходило.
16.12.2021 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази кожен окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 26.10.2007 року між акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 532/3д/07, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 157 700 грн. зі сплатою 18,2% річних за користування кредитом в порядку, на умовах та в строки, визначені договором. Кредит надавався з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 26.10.2017 року на споживчі цілі (а.с.8-12). В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між АТ "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки б/н від 26.10.2007 року, за умовами якого відповідачка передала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру, загальною площею 52,9 кв. м., житловою площею 32,0 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13-16). ОСОБА_2 свої зобов`язання належним чином не виконував, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості. Рішенням Білокуракинського районного суду Луганської області від 20.02.2020 року позовні вимоги ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" задоволено, стягнуто на користь позивача заборгованість у розмірі 971 537,62 грн. (а.с.54-57).
Згідно ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Рішенням Білокуракинського районного суду Луганської області від 20.02.2020 року позовні вимоги ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" задоволено, стягнуто на користь позивача заборгованість у розмірі 971 537,62 грн..

Стягнуто зі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , на користь Акціонерного товариства Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" (вул. Енергетиків, 36 м. Сєвєродонецьк Луганська область, ) заборгованість за договором відновлювальної кредитної лінії № 532/Зд/07 від 26.10.2007 року станом на 01.06.2019 року у розмірі 971537,62 грн, яка складається з: 156885,71 грн - борг за кредитом; 251662,76 грн - відсотки за користування кредитом за період з 20.07.2012р. по 24.10.2017р.; 21046,41 грн - три проценти річних за прострочення сплати кредиту за період з 20.07.2012р. по 01.06.2019р.; 39739,99 грн - три проценти річних за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за період з 20.07.2012р. по 01.06.2019р.; 129940,35 грн - інфляційні витрати за прострочення сплати кредиту з серпня 2012 р. по травень 2019 р.; 257214,58 грн - інфляційні витрати за прострочення сплати відсотків за користування кредитом з з серпня 2012 р. по травень 2019 р.; 115047,82 грн - пеня за несвоєчасну сплату кредиту та процентів за користування кредитом з 23.07.2012 року по 13.04.2014 року, а також судові витрати по сплаті судового збору в сумі 14573,06 грн, а всього 986110 (дев`ятсот вісімдесят шість тисяч сто десять) грн 68 коп.. (а.с.54-57).

Рішення суду набрало законної сили 24.03.2020 року (а.с.57).

Станом на 22.07.2021 року заборгованість складає 971 537,62 грн., у тому числі: 156 885,71 грн - борг за кредитом; 251 662,76 грн - відсотки за користування кредитом за період з 20.07.2012р. по 24.10.2017р.; 21046,41 грн. - три проценти річних за прострочення сплати кредиту за період з 20.07.2012р. по 01.06.2019р.; 39 739,99 грн - три проценти річних за прострочення сплати відсотків за користування кредитом за період з 20.07.2012р. по 01.06.2019р.; 129 940,35 грн - інфляційні витрати за прострочення сплати кредиту з серпня 2012 р. по травень 2019 р.; 257 214,58 грн - інфляційні витрати за прострочення сплати відсотків за користування кредитом з з серпня 2012 р. по травень 2019 р.; 115 047,82 грн - пеня за несвоєчасну сплату кредиту та процентів за користування кредитом з 23.07.2012 року по 13.04.2014 року.

Станом на 22.07.2021 рішення суду не виконано, заборгованість не погашається, що підтверджено копіями виписок по рахункам позичальника, за якими обліковується заборгованість за Кредитним договором. (а.с.17-53).

Відповідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цих Законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Пунктами 4.2., 4.3. Іпотечного договору передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником зобов`язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором. Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, який визначається Іпотекодержателем самостійно на момент реалізації Права іпотеки, у тому числі, але не виключно: а) основну суму кредиту; б) проценти за користування кредитом; в) комісійну винагороду, визначену Кредитним договором; г) нараховані та несплачені на момент реалізації Права застави штрафні санкції за порушення зобов`язань за кредитним договором (пеня, штраф); д) витрати, понесені Іпотекодержателем у зв`язку із зверненням стягне на Предмет застави та його реалізацією, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвоката та інші документально підтверджені витрати Іпотекодержателя, якщо вони будуть мати місце, е) спричинені Іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

Відповідно до п. п. 6.1., 6.2. Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на Предмет Іпотеки у випадку, якщо впродовж трьох місяців з моменту настання Строку платежу зобов`язання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь-якого з своїх обов`язків, передбачених цим Договором та/або у випадку невиконання Боржником своїх обов`язків, передбачених Кредитним договором, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною. У разі порушення зобов`язання та/або умов цього Договору Іпотекодержатель зобов`язаний надіслати Іпотекодавцю та Боржнику письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається стислий зміст порушеного зобов`язання, вимога про його виконання протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту її отримання та попередження про звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається без задоволення Іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на Предмет іпотеки. Положення ч. 2 пункту 6.1. не є перешкодою для реалізації права Іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет Іпотеки будь - яким способом, не забороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріуса або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та іпотечним договором порядку, в тому числі у відповідності до Застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, що міститься в п. 6.6 цього Договору.

Суд враховує правову позицію Верховного Суду України, яка викладена у постановах № 3-71гс14 від 09.09.2014 року, № 6-1080цс15 від 03.02.2016 року, відповідно до якої звернення стягнення на предмет іпотеки не призводить до заміни основного зобов`язання на забезпечувальне. Тому задоволення вимог за дійсним основним зобов`язанням одночасно зі зверненням стягнення на предмет іпотеки не зумовлює подвійного стягнення за основним зобов`язанням, оскільки домовленість сторін про його заміну забезпечувальним зобов`язанням відсутня.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов`язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Разом з тим, в судовому засіданні встановлено, що відповідач проживає на території де проводиться антитерористична операція і майно, яке є предметом іпотеки, також знаходиться на території де проводиться антитерористична операція.

15 жовтня 2014 року набрав чинності Закон України від 02 вересня 2014 року № 1669-VII «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції». Відповідно до ст. 9 вказаного закону протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам - суб`єктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), статті 40 (у частині виселення мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є судове рішення про звернення стягнення на такі об`єкти), статей 41, 43 - 47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України «Про іпотеку».

Зазначеним Законом визначено, що період проведення антитерористичної операції - час між датою набрання чинності Указом Президента України «Про рішення Ради національної безпеки і оборони України» від 13.04.2014 року «Про невідкладні заходи щодо подолання терористичної загрози і збереження територіальної цілісності України» від 14.04.2014 року №405/2014 та датою набрання чинності Указом Президента України про завершення проведення антитерористичної операції або військових дій на території України.

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року №1053-р затверджено перелік населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція.

Згідно з додатком до розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року №1053-р до зазначених населених пунктів належить Лутугинський район Луганської області.

В подальшому розпорядженням Кабінету Міністрів України від 05 листопада 2014 року №1079-р зупинено дію розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року №1053-р «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція».

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 02 грудня 2015 року № 1275-р затверджено перелік населених пунктів, на території яких здійснювалася антитерористична операція, та визнано такими, що втратили чинність розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2014 року № 1053-р та розпорядження Кабінету Міністрів України від 5 листопада 2014 року № 1079-р.

Згідно із додатком до розпорядження Кабінету Міністрів України від 02 грудня 2015 року до зазначених населених пунктів належить м. Луганськ.

Отже, враховуючи приписи ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» № 1669-VII від 02.09.2014 року, а також норми ст. 217 ЦПК України, суд вважає, що дане рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії заходів щодо збереження майна, що знаходиться в іпотеці, встановлених у статті 9 Закону України № 1669-УП від 02 вересня 2014 року «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції».

При цьому суд зазначає, що зупинення дії закону не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання боржником зобов`язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати його (відчужувати без згоди власника).

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3 381,00 грн. - понесені витрати на судовий збір, сплачені останнім при подачі позову до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 526, 527, 530, 589, 590, 591, 599, 610-612, 1046, 1049 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 12, 13, 77-81, 141, 259, 263-265, 272-273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги - задовольнити частково.

Звернути стягнення на майно, передане в іпотеку відповідно до Іпотечного договору від 26.10.2007, посвідченого нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Троїцьким С.Є., зареєстровано в реєстрі за № 2712, а саме: квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,9 кв.м., у тому числі житловою площею 32,0 кв.м; майно належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), - на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк" (93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 36, ) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 532/Зд/07 від 26.10.2007, укладеним зі ОСОБА_2 , в розмірі 971 537,62 грн (дев`ятсот сімдесят одна тисяча п`ятсот тридцять сім гривень ) 62 коп., у тому числі: борг за кредитом в розмірі 156 885,71 грн; проценти за користування кредитом за період з 20.07.2012 по 24.10.2017 в розмірі 251 662,76 грн; інфляційні втрати з серпня 2012 по травень 2019 за прострочення боргу за кредитом в розмірі 129 940,35 грн; інфляційні втрати з серпня 2012 по травень 2019 за прострочення сплати процентів за користування кредитом в розмірі 257 214,58 грн; три проценти річних за прострочення боргу за кредитом з 20.07.2012 по 01.06.2019 в розмірі 21 046,41 грн; три проценти річних за прострочення сплати процентів за користування кредитом з 20.07.2012 по 01.06.2019 в розмірі 39 739,99 грн; пеня за прострочення сплати боргу за кредитом та процентів за користування кредитом з 23.07.2012 по 13.04.2014 в розмірі 115 047,82 грн.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" та з урахуванням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною, що має бути визначена на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,9 кв.м., у тому числі житловою площею 32,0 кв.м; майно належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), не підлягає виконанню на час дії заходів щодо збереження майна, що знаходиться в іпотеці, встановлених Законом України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії - Луганського обласного управління АТ «Ощадбанк» (93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вул. Енергетиків, 36, ) суму судового збору у розмірі 3 381,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Луганського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач - Акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк", , місцезнаходження за адресою: Луганська область м. Сєвєродонецьк вул. Енергетиків буд. 36.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Артемівським РВ ЛМУ УМВС України в Луганській області 04.05.2000 року, РНОКПП НОМЕР_2 , останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Третя особа - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Старобільським РВ УМВС України в Луганській області 05.01.2001 року, РНОКПП НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 .

Суддя Білокуракинського

районного суду Луганської області А.О. Титов