15 січня 2021 року м. Волноваха
Волноваський районний суд Донецької області в складі:
головуючої судді Чальцевої Т.В.,
за участю секретаря судового засідання Сєрих І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Волноваха, у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №221/6764/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа орган опіки і піклування Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
19.10.2020 року представник позивача ОСОБА_3 звернувся до Волноваського районного суду Донецької області в інтересах ОСОБА_1 з позовом, в якому зазначив, що ОСОБА_1 відповідно до договору дарування від 15.07.2013 року на праві власності належить будинок АДРЕСА_1 . Зазначає, що у 2013 року в зазначеному будинку були зареєстровані його донька - ОСОБА_4 зі своїми дітьми , вони постійно мешкають у будинку протягом усього часу, та фактично є власниками будинку, тому як позивач подарував його доньці цей будинок, а сам з початком збройної агресії у червні 2014 року з дружиною та сином виїхали на постійне місце проживання за межі держави.На цей час виникла необхідність офіційно врегулювати відносини стосовно права власності на цей будинок, позивач надав ОСОБА_3 довіреність на укладання договору дарування будинку від його імені його доньці, для чого необхідно зняти з реєстрації місця проживання його неповнолітнього сина, але на це не дає дозвіл орган опіки та піклування селищної Ради, а без цього дозволу нотаріус не може посвідчити договір дарування. Факт того, що відповідач тривалий час не проживає в будинку ОСОБА_1 , підтверджено актом обстеження комісії Новотроїцької селищної ради Волноваського району. Також факт того, що відповідач , як неповнолітня особа, має зареєстроване місце проживання разом з батьками у м. Севастополі АРК, підтверджено довідкою про реєстрацію у місці перебування. Реєстрація відповідача у будинку позивача, порушує принципи власності. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та членів його родини, у зв`язку з чим він звернувся до суду.
Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, просили проводити розгляд справи за їх відсутності.
Відповідач у судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату та місце розгляду справи, про причину неявки суд не повідомив, відзив не надав.
Представник третьої особи не з`явилася, належним чином був повідомлений про дату та місце розгляду справи, про причину неявки суд не повідомив. Тому суд визнає причину неявки відповідача неповажною та вважає можливим проводити розгляд справи за відсутності відповідача та представника третьої особи, та ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280-281 ЦПК України.
Враховуючи, що учасники справи у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого 15.07.2013 року приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області Степаніщенко Е.А, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4).
Із наявної у матеріалах справи копії паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Волноваським РВ УМВС України в Донецькій області 11.04.2001 року на ім`я ОСОБА_3 вбачається, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 4,5).
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 6238279 сформованого 15.07.2013 року приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Донецької області Степаніщенко Е.А вбачається, що позивач зареєстрував право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16,17).
Згідно акту Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області від 12.10.2020 року вбачається, що комісією у складі: ОСОБА_5 , секретаря Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області, депутата селищної ради по виборчому округу № 30; ОСОБА_6 , інспектора військово- облікового столу Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області; ОСОБА_7 , депутата селищної ради по виборчому округу №15, в присутності громадян ОСОБА_8 , та ОСОБА_9 , проведено обстеження житлового будинку АДРЕСА_1 , на предмет проживання у ньому громадян. Обстеженням встановлено, що за вищевказаною адресою у трикімнатному житловому будинку, власником якого є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , його дружина - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , його син - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; наймачі - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .. Фактично ОСОБА_1 , ОСОБА_10 та їх син ОСОБА_2 у вище зазначеному житловому будинку з червня місяця 2014 року по теперішній час не проживають. За словами сусідів та громадян, які зареєстровані та мешкають за даною адресою власник житлового будинку спільно з членами сім`ї вибули на постійне проживання за межі держави у невідомому напрямку. З того часу жодного разу за даною адресою не з`являлися, зв`язків не підтримують. Під час обстеження ні у житловому будинку, ні на подвір`ї особистих речей сім`ї ОСОБА_15 , які б засвідчували їх проживання у даному житловому будинку не виявлено. Факт не проживання вище зазначених громадян за даною адресою також підтверджується показами сусідів та свідків (а.с. 6).
Згідно копії довіреності посвідченої нотаріусом нотаріального округу м. Хабаровська, Хабаровського краю, Російської Федерації, ОСОБА_16 від 15.11.2016 року вбачається,що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 ,цією довіреністю уповноважив ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_10 , бути його представником перед будь-якими третіми особами, в усіх установах будь-яких організаційно-правових форм, в установах, організаціях, в усіх компетентних державних органах України, (у тому числі в державному органі, що здійснює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, і тому числі державну реєстрацію переходу права власності на нерухоме майно, житлово-комунальний організаціях, ЖЕК, з усіх питань, пов`язаних із збиранням документів, необхідних для відчуження належної йому на праві власності нерухомості, а саме безкоштовно передати у власність - гр. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , - подарувати їй належний йому на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7,8).
Згідно свідоцтва о реєстрації про місце перебування №2519 виданого відділом з питань міграції ОМВД Росії Гагаринського району УМВД Росії по м. Севастополю вбачається, що ОСОБА_17 , 1989 року народження, зареєстрована по місцю перебування за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 10).
Згідно свідоцтва о реєстрації про місце перебування №2520 виданого відділом з питань міграції ОМВД Росії Гагаринського району УМВД Росії по м. Севастополю вбачається, що позивач ОСОБА_2 , 2009 року народження, зареєстрований по місцю перебування за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 11).
Згідно листа приватного нотаріуса Волноваського районного нотаріального округу Степаніщенка Е.А. вбачається,що ОСОБА_3 звертався до нотаріуса Степаніщенка Е.А. щодо оформлення дарування житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та йому було повідомлено, що дарування цього житлового будинку можливо, тільки за наявності дозволу органів опіки та піклування, так як у цьому житловому будинку мешкають та зареєстровані малолітні діти (а.с.24).
Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст.ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
При цьому усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення, про позбавлення права користування жилим приміщенням, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.
Як зазначає у своєму позові представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_18 , реєстрація відповідача у будинку позивача, порушує принципи власності, у зв`язку з чим, суд вважає за необхідне усунути перешкоди у користуванні житлом шляхом визнання ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку АДРЕСА_2 .
На підставі ст.ст. 316, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст.19, 81, 89, 263-265, 280-284, 353, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа орган опіки і піклування Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення подається до Донецького апеляційного суду через Волноваський районний суд протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В. Чальцева