Провадження №4-с/331/4/2021
ЄУН 0808/3710/2012
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2021 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі :

головуючого судді Скользнєвої Н.Г.,

за участю секретаря Постарнак М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі справу за скаргою товариства з обмеженою відповідальністю « Агро- Промисловий ринок «Дачник» на дії державного виконавця, заінтересовані особи старший державний виконавець Комунарського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно- Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Кабаченко Юлія Юріївна, товариство з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», суб`єкт оціночної діяльності фізична особа підприємець ОСОБА_1 ,

В С Т А Н О В И В :

13.08.2020 року ТОВ «АПР «Дачник» звернулося до суду зі скаргою, в якій просить: поновити строк на звернення із скаргою на дії старшого державного виконавця Комунарського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Кабаченко Ю.Ю. щодо прийняття результатів звіту № 120/20 від 2.07.2020 року визначення ринкової вартості нерухомого майна: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами літ.Е, будівля літ.Ж, кіоск літ.З, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить ТОВ « АПР «Дачник» (ТОВ « Компанія Тенька»). Щитова літ.Е, площа приміщень 2,1 кв.м. Будівля літ.Ж складається з: 1) кабінет, площа 12,9 кв.м., по приміщенню №1; 2) кабінет, площа 5,5 кв.м., по приміщенню № 1; 3) камера зберігання, площа 5,5 кв.м., всього по приміщенню № 3; 4) Лабораторія, площа 25,5 кв.м.; 5) Санвузол, площа 3,0 кв.м., вмивальня, площа 8,9 кв.м., туалет, площа 6,7 кв.м., туалет, площа 7,4 кв.м. Всього по літ. Ж загальна площа 75,4 кв.м., основна площа 43,9 кв.м., допоміжна 3,9 кв.м., основна 28,5 кв.м. Кіоск літ.З, призначення приміщення щитова загальною площею 8,4 кв.м., основна площа 8,4 кв.м.; визнати незаконними дії старшого державного виконавця Комунарського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Кабаченко Юлії Юріївни щодо прийняття результатів звіту № 120/20 від 2.07.2020 року визначення ринкової вартості нерухомого майна: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами літ.Е, будівля літ.Ж, кіоск літ.З, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке належить ТОВ « АПР «Дачник» (ТОВ « Компанія Тенька»). Щитова літ.Е, площа приміщень 2,1 кв.м. Будівля літ.Ж складається з: 1) кабінет, площа 12,9 кв.м., по приміщенню №1; 2) кабінет, площа 5,5 кв.м., по приміщенню № 1; 3) камера зберігання, площа 5,5 кв.м., всього по приміщенню № 3; 4) Лабораторія, площа 25,5 кв.м.; 5) Санвузол, площа 3,0 кв.м., вмивальня, площа 8,9 кв.м., туалет, площа 6,7 кв.м., туалет, площа 7,4 кв.м. Всього по літ. Ж загальна площа 75,4 кв.м., основна площа 43,9 кв.м., допоміжна 3,9 кв.м., основна 28,5 кв.м. Кіоск літ.З, призначення приміщення щитова загальною площею 8,4 кв.м., основна площа 8,4 кв.м.; визнати оцінку у формі письмового звіту № 120/20 від 2.07.2020 року визначення ринкової вартості нерухомого майна виробничого будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами літ.Е, будівля літ.Ж, кіоск літ.З, яке знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , яке належить ТОВ « ПР «Дачник» (ТОВ «Компанія Тенька»). Щитова літ.Е, площа приміщень 2,1 кв.м. Будівля літ.Ж складається з: 1) кабінет, площа 12,9 кв.м., по приміщенню №1 ; 2) кабінет, площа 5,5 кв.м., по приміщенню № 1 ; 3) камера зберігання, площа 5,5 кв.м., всього по приміщенню № 3; 4) Лабораторія, площа 25,5 кв.м.; 5) Санвузол, площа 3,0 кв.м., вмивальня, площа 8,9 кв.м., туалет, площа 6,7 кв.м., туалет, площа 7,4 кв.м. Всього по літ. Ж загальна площа 75,4 кв.м., основна площа 43,9 кв.м., допоміжна 3,9 кв.м., основна 28,5 кв.м. Кіоск літ.З, призначення приміщення щитова загальною площею 8,4 кв.м., основна площа 8,4 кв.м., такою, що не підлягає застосуванню.

В обґрунтування скарги зазначено, що в Комунарському ДВС у м. Запоріжжі Південно-Східного УМЮ (м. Дніпро) перебуває виконавче провадження № 61852180 з виконання виконавчого листа № 0808/3710/2012, виданого 06.07.2016 року Жовтневим районним судом м. Запоріжжя на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 20 березня 2013 року.

Після зміни назви боржник за виконавчим листом ТОВ «Компанія Тенька» було перейменовано на ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник».

Постановою державного виконавця Комунарського ВДВС у м. Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального УМЮ (м. Дніпро) винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 61852180 про стягнення з ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» на користь ТОВ «ОТП ФАКТОРИНГ УКРАЇНА» заборгованості в розмірі 1 842 632,87 гривень та судового збору у розмірі 3 219,00 гривень, а разом 1 845 851,87 гривень.

04.08.2020 року ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» довідалось, що на офіційному Веб-сайті електронних торгів «Сетам» здійснюється реалізація арештованого майна боржника, а саме, нежилі приміщення, виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 85,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

11.08.2020 року представник боржника ознайомився із матеріалами виконавчого провадження, відповідно тільки цього дня він дізнався про порушення прав боржника

Боржником не було отримано жодних документів стосовно підготовки належного йому майна до реалізації, в тому числі не повідомлено про проведення оцінки.

В рамках виконавчого провадження № 61852180:

- державним виконавцем винесено постанову про арешт майна (коштів) боржника, якою накладено арешт на рухоме та нерухоме майно боржника;

- державним виконавцем винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання ОСОБА_1 для надання письмово звіту про оцінку майна, про призначення початкової ринкової вартості описаного;

- ФОП ОСОБА_1 оформлено звіт №120/20 визначення ринкової вартості нерухомого майна в розмірі 837 873,00 грн.;

- направлено пакет документів для проведення електронних торгів з реалізації вищевказаного арештованого майна боржника за виконавчим провадженням.

Як вбачається з веб-сайту електронних торгів «Сетам» торги щодо арештованого майна боржника призначені на 19 серпня 2020 року.

Заявник вважає, що оцінка майна є необ`єктивною, вартість майна є значно заниженою та не відповідає реальній його вартості, а звіт експерта про ринкову вартість арештованого майна виконано з порушенням Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року №1440, та Національного стандарту № 2 "Оцінка нерухомого майна".

Оскільки оцінювач ФОП ОСОБА_1 не ознайомився детально з об`єктом дослідження та не врахував при оцінці його реальний стан, як наслідок оскаржуваний висновок містить недостовірну інформацію щодо вартості майна.

Як на правові підстави заявлених вимог заявник посилається на статті 57,74 Закону України, « Про виконавче провадження», ст. 447 ЦПК України.

Ухвалою суду від 14 серпня 2020 року відкрито провадження по справі, призначено скаргу до розгляду (а.с. 46-47).

21 вересня 2020 року старший державний виконавець Комунарського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) (надалв - Комунарський ВДВС) Кабаченко Ю.Ю. надала відзив на скаргу, відповідно до якого просить відмовити у задоволені скарги. (т. 1 а.с. 69-75)

В обґрунтування заперечень зазначено, що 15.04.2020 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся до Комунарського ВДВС із заявою про відкриття виконавчого провадження.

15.04.2020 року державним виконавцем винесена постанова про відкриття виконавчого провадження, в якій зазначена можливість її оскарження у порядку та строки встановлені Законом «Про виконавче провадження», та рекомендованим листом з повідомлення про направлено боржнику та стягувачу.

На адресу Комунарського ВДВС повернулось повідомлення при отримання боржником ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» постанови про відкриття виконавчого провадження 07.05.2020 року. У боржника був строк для оскарження цієї постанови до 20.05.2020 року, проте він цим правом не скористався.

06.07.2020 року на адресу Комунарського ВДВС надійшла заява від представника боржника про надання скан-копії постанови про відкриття виконавчого провадження № 62852180 від 15.04.2020 року. 07.05.2020 року державним виконавцем було надано скан-копію постанови про відкриття виконавчого провадження.

17.06.2020 року державним виконавцем Комунарського ВДВС здійснено вихід за адресою боржника ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» м. Запоріжжя, прос. Соборний, 4а та складено Акт про опис та арешт а (коштів) боржника, а також про недопустиму поведінку керівника боржника ОСОБА_2

17.06.2020 року державним виконавцем Комунарського ВДВС винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності для участі у виконавчому провадженні для визначення початкової вартості описаного майна, яка була надіслана сторонам виконавчого провадження та отримана боржником 18.07.2020 року, номер поштового відправлення - 421). Дану постанову боржник не оскаржив.

Також ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» було направлено копію постанови про опис та арешт майна (коштів) боржника за вих. № 43065/4-18.3-34 від 18.06.2020 року (номер поштового відправлення 782), дана постанова була направлено 10.07.2020 року (номер поштового відправлення 421), яку боржник отримав 18.07.2020 року. Дану постанову боржник не оскаржив.

02.07.2020 року на адресу Комунарського ВДВС надійшов звіт про вартість майна боржника, відповідно кого вартість описаного майна боржника склала 837 837,00 грн.

Щодо обов`язковості проведення особистого огляду майна під час оцінки майна виконавець зазначає, що ознайомлення з об`єктом оцінки полягає у дослідженні оцінювачем вихідних даних та іншої інформації, необхідної для здійснення оцінки, та у особистому огляді оцінювачем об`єкта оцінки. Однак, пункт 56 Національного стандарту № 1, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.03.2003 № 1440, за наявності вихідних даних, істотних відомостей про об`єкт оцінки, зокрема вихідних даних про його правовий статус, відомостей про склад, технічні та інші характеристики, ознаки зносу, неукомплектованості, пошкодження тощо, зафіксовані у письмовій, електронній формах, у фотоматеріалах, надає право оцінювачу здійснити оцінку об`єкта оцінки без особистого огляду такого об`єкта.

02.07.2020 року державним виконавцем складено повідомлення про вартість описаного майна та направлено сторонам виконавчого провадження з метою ознайомлення з результатами звіту. Боржник отримав вищезазначене повідомлення 18.07.2020 року.

Ухвалою суду від 03 листопада 2020 року до участі у справі в якості заінтересованої особи залучено суб`єкта оціночної діяльності фізичну особу підприємця ОСОБА_1 (т. 2 а.с. 11-12).

Заявник надав суду заяву, в якій просить вимоги, викладені в скарзі, задовольнити з підстав, викладених по тексту скарги, а розгляд справи провести за його відсутності (т. 2 а.с. 5)

Державний виконавець Кабаченко Ю.Ю. надала суду заяву, в якій просить розгляд скарги проводити за її відсутності та відмовити у її задоволенні на підставі доводів, викладених у відзиві ( т. 2 а.с. 9).

Представник заінтересованої особи ТОВ ОТП Факторинг Україна» в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином. Будь-яких заяв, клопотань, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не надходило.

Заінтересована особа - суб`єкт оціночної діяльності ФОП ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином. Будь-яких заяв, клопотань, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не надходило.

Суд, перевіривши доводи скарги матеріалами справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя від 20.03.2013 року по цивільній справі № 0808/3710/2012 стягнуто солідарно з ТОВ «Компанія Тенька» та ОСОБА_2 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором № CM-SME 200/175/2006 від 28.12.2006 року в розмірі 1 842632 грн. 87 коп., а також судовий збір у розмірі 3219 грн. 00 коп.,

06.07.2016 року Жовтневим районним судом м. Запоріжжя видано виконавчий лист по цивільній справі № 0808/3710/2012 про солідарне стягнення з ТОВ «Компанія Тенька», та гр. ОСОБА_2 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованості за кредитним договором № CM-SME 200/175/2006 від 28.12.2006 року в розмірі 1 842632 грн. 87 коп., а також судовий збір у розмірі 3219 грн. 00 коп. (т. 1 а.с. 81-82)

15.04.2020 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернувся до Комунарського ВДВС із заявою про відкриття виконавчого провадження, зазначивши про зміну назви боржника з ТОВ «Компанія Тенька» на ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» (т. 1 а.с. 78-79).

15.04.2020 року державним виконавцем винесена постанова про відкриття виконавчого провадження ВП № 61852180, яка отримана боржником 07.05.2020 року (т. 1 а.с. 84-86).

28.04.2020 року державним виконавцем винесена постанова про зміну (доповнення) реєстраційних даних ВП № 61852180 (т.1 а.с. 98-99).

06.07.2020 року на адресу Комунарського ВДВС надійшла заява від представника боржника про надання скан-копії постанови про відкриття виконавчого провадження № 62852180 від 15.04.2020 року (т. 1 а.с. 102-103).

07.05.2020 року державним виконавцем Комунарського ВДВС надано скан-копію постанови про відкриття виконавчого провадження ВП № 61852180 (т. 1 а.с. 106).

17.06.2020 року державним виконавцем Комунарського ВДВС здійснено вихід за адресою боржника ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник»: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 4-а, та складено акт про вихід на місце, а також про недопустиму поведінку керівника боржника ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 117-118).

17.06.2020 року державним виконавцем Комунарського ВДВС винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» (т. 1 а.с. 119-121).

Постанова про опис та арешт майна (коштів) боржника була надіслана ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» та отримана представником підприємства 18.07.2020 року, номер поштового відправлення 421 (т. 1 а.с. 173-180)

17.06.2020 року, для визначення початкової вартості описаного майна, державним виконавцем Комунарського ВДВС винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні ВП № 61852180 (т. 1 а.с. 163).

Постанова про призначення суб`єкта оціночної діяльності була надіслана ТОВ «Агро-промисловий ринок «Дачник» та отримана представником підприємства 18.07.2020 року, номер поштового відправлення 421 (т. 1 а.с. 165-172).

02.07.2020 року ФОП ОСОБА_1 складено звіт №120/20 визначення вартості нерухомого майна в розмірі 837 873,00 грн. (т. 1 а.с. 181-238).

10.07.2020 року Комунарський ВДВС направив на адресу ТОВ «Агро-Промисловий ринок «Дачник» повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна, яка була отримана боржником 18.07.2020 року (номер поштового відправлення - 574 (т. 1 а.с. 239-244).

Згідно з ч. 1 ст. 28 Закону України «Про виконавче провадження» копії постанов виконавця та інші документи виконавчого провадження доводяться виконавцем до відома сторін та інших учасників виконавчого провадження, надсилаються адресатам простим поштовим відправленням або доставляються кур`єром, крім постанов про відкриття виконавчого провадження, про повернення виконавчого документа стягувачу, повідомлення стягувачу про повернення виконавчого документа без прийняття до виконання, постанов, передбачених пунктами 1-4 частини дев`ятої статті 71 цього Закону, які надсилаються рекомендованим поштовим відправленням. Боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі.

Документи виконавчого провадження надсилаються стягувачу та боржнику за їхніми адресами, зазначеними у виконавчому документі. У разі зміни стороною місця проживання чи перебування або місцезнаходження документи виконавчого провадження надсилаються за адресою, зазначеною у відповідній заяві сторони виконавчого провадження.

Документи виконавчого провадження доводяться до відома або надсилаються адресатам не пізніше наступного робочого дня з дня їх винесення.

Відповідно до ч. 5 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець повідомляє про результати визначення вартості чи оцінки майна сторонам не пізніше наступного робочого дня після дня визначення вартості чи отримання звіту про оцінку. У разі якщо сторони не згодні з результатами визначення вартості чи оцінки майна, вони мають право оскаржити їх у судовому порядку в 10-денний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим виконавцем.

Як встановлено судом державним виконавцем Комунарського ВДВС було надіслано, а ТОВ «Агро-Промисловий ринок «Дачник» була отримана постанова про відкриття провадження ВП № 61852180, що підтверджується поштовим повідомленням № 440 (т. 1 а.с. 86).

Також державним виконавцем Комунарського ВДВС було надіслано, а ТОВ «Агро-Промисловий ринок «Дачник» було отримано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна, що підтверджується поштовим повідомленням № 574 (т. 1 а.с. 240).

Отже, державним виконавцем не порушено вимоги Закону України «Про виконавче провадження».

Щодо обов`язковості проведення особистого огляду майна під час його оцінки, суд зазначає, що згідно з пунктом 56 Національного стандарту № 1, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.03.2003 № 1440, за наявності вихідних даних, істотних відомостей про об`єкт оцінки, зокрема вихідних даних про його правовий статус, відомостей про склад, технічні та інші характеристики, ознаки зносу, неукомплектованості, пошкодження тощо, зафіксовані у письмовій, електронній формах, у фотоматеріалах, надає право оцінювачу надається право здійснення оцінки об`єкта його оцінки без особистого огляду.

Враховуючи викладене вище суд приходить до висновку, що скарга представника ТОВ «Агро-Промисловий ринок «Дачник» задоволенню не підлягає.

Керуючись статтями 447, 450, 451 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

У задоволенні скарги товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Промисловий ринок «Дачник» ( місцезнаходження : м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 4А ; РНОКПП 34374039) на дії державного виконавця, заінтересовані особи старший державний виконавець Комунарського відділу державної виконавчої служби у місті Запоріжжі Південно- Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Кабаченко Юлія Юріївна (місцезнаходження : м. Запоріжжя, вул. Європейська, буд.16), товариство з обмеженою відповідальністю « ОТП Факторинг Україна» ( місцезнаходження : м. Київ, вул. Фізкультури, буд. 28Д, код ЄДРПОУ 36789421), суб`єкт оціночної діяльності фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (місцезнаходження : АДРЕСА_2 ), відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду в 15-денний строк з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено 15 січня 2021 року.

У відповідності до пунктів 15.5) п.п. 15 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Н .Г.Скользнєва

11.01.2021