Справа № 946/6462/20
Провадження № 2/946/1732/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2021 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Івановій Л.П.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

ОСОБА_3 ,

ОСОБА_4 ,

ОСОБА_5

про

виділ частки в окремий об?єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з?явився, повідомлений про дату, час і місце судового засідання, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Надав позовну заяву наступного змісту, за яким На підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М. Д.. договору купівлі продажу комунального майна, нежилого приміщення від 19.07.2007 року, що зареєстрований в реєстрі за № 3249,позивачу ОСОБА_1 належить 1/300 частина приміщення ринку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 без номеру.

На підставі вищевказаного договору, позивачу ОСОБА_1 належить 1/300 частина приміщення ринку, а саме: із літери «Т» - приміщення № 3 (три) крамниця, площею 35, 0 кв. м.

На підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М. Д. договору купівлі продажу комунального майна шляхом продажу на конкурсі, нежилого приміщення від 18.04.2012 року, що зареєстрований в реєстрі за № 1850, позивачу ОСОБА_1 належить 1/300 частина приміщення ринку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ). будинок без номеру.

На підставі вищевказаного договору, позивачу ОСОБА_1 належить 1/300 частина приміщення ринку, а саме: із літери «Т» - крамниця цегляна, загальною площею 283, 5 кв. м., приміщення № 6 крамниця, загальною площею 35, 9 кв. м.

Вищевказані 2/300 (або 1/150) частини нежитлової будівлі, : із літери «Т» - приміщення № 3 (три) крамниця, площею 35, 0 кв. м., приміщення № 6 крамниця, загальною площею 35, 9 кв. м., Ізмаїльський центральний ринок, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 без номеру знаходяться на земельній ділянці, площею 0,0108 га, кадастровий номер: :01:034:0304, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка без номеру, цільове призначення якої для розміщення та експлуатації об`єкту торгівлі (ринку). Зазначена земельна ділянка належить позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 4476, виданий 17.12.2013р., видавник: приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д.. Право власності зареєстровано, згідно Витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 14767318 від 17.12.2013р.

Співвласником інших часток є відповідачі:

? ОСОБА_2 1/475 часток, згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 135, виданий 20.01.2014, видавник: Приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д.

? ОСОБА_3 1/40 частка, згідно договору дарування, серія та номер: 4479, виданий 17.12.2003, видавник: Приватний нотаріус Ізмаїльського нотаріального округу Єфіменко М. Д.

? ОСОБА_4 1/1200 частки, згідно договору дарування, серія та номер: 3667, виданий 21.10.2013, видавник: Приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д.

? ОСОБА_5 1/1200 частка, згідно договору дарування, серія та номер: 3667, виданий 21.10.2013, видавник: Приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д.

Позивач зазначає про неможливість подальшого із відповідачами спільного володіння зазначеним майном, оскільки їх частини домоволодіння мають одну юридичну адресу, виникають непорозуміння під час сплати за комунальні послуги, а також у використанні свого права на відчуження майна.

Приналежна позивачу 2/300 (або 1/150) частини нежитлової будівлі, : із літери «Т» - приміщення № 3 (три) крамниця, площею 35, 0 кв. м., приміщення № 6 крамниця, загальною площею 35, 9 кв. м., Ізмаїльський центральний ринок, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ). є окремими, ізольованими від інших будівель, за цією ж адресою, об`єктом нерухомості.

Сумісні надвірних споруд і приміщення загального користування з іншими власниками цих будівель у позивача відсутні.

Позивач самостійно користується і володіє нежитловими будівлями, : із літери «Т» - приміщення № 3 (три) крамниця, площею 35, 0 кв. м., приміщення № 6 крамниця, загальною площею 35, 9 кв. м., Ізмаїльський центральний ринок, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ), в яких є окремий вхід, що підтверджує ізольованість від інших будівель.

На підставі викладеного позивач ОСОБА_1 просить суд про припинення його з відповідачами права спільної часткової власності на вищевказане майно, про виділ в натурі їх частки з майна, що перебуває у їх спільній частковій власності та перешкоджає розпорядженню цим майном та визнання за нею права власності на частину нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 ), а також про виділ частки за висновком. судовим експертом ОСОБА_6 був зроблений висновок експерта № 59/44-2020 від 24.07.2020 року.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, оповіщені у встановленому порядку про дату, час і місце судового розгляду, надали заяви про безумовне визнання позовних вимог та розгляд справи за їхньої відсутності.

Вислухавши пояснення сторін, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією визначено, що На підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М. Д.. договору купівлі продажу комунального майна, нежилого приміщення від 19 липня 2007 року, що зареєстрований в реєстрі за № 3249,позивачу ОСОБА_1 належить 1/300 частина приміщення ринку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 без номеру.

На підставі вищевказаного договору, позивачу ОСОБА_1 належить 1/300 частина приміщення ринку, а саме: із літери «Т» - приміщення № 3 (три) крамниця, площею 35, 0 кв. м.

На підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М. Д.. договору купівлі продажу комунального майна шляхом продажу на конкурсі, нежилого приміщення від 18 квітня 2012 року, що зареєстрований в реєстрі за № 1850, позивачу належить 1/300 частина приміщення ринку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 без номеру.

На підставі вищевказаного договору, позивачу належить 1/300 частина приміщення ринку, а саме: із літери «Т» - крамниця цегляна, загальною площею 283, 5 кв. м., приміщення № 6 крамниця, загальною площею 35, 9 кв. м.

Вищевказані 2/300 (або 1/150) частини нежитлової будівлі, : із літери «Т» - приміщення № 3 (три) крамниця, площею 35, 0 кв. м., приміщення № 6 крамниця, загальною площею 35, 9 кв. м., Ізмаїльський центральний ринок, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 без номеру знаходяться на земельній ділянці, площею 0,0108 га, кадастровий номер: :01:034:0304, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка без номеру, цільове призначення якої для розміщення та експлуатації об`єкту торгівлі (ринку). Зазначена земельна ділянка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 4476, виданий 17 грудня 2013 року, видавник: приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфіменко М. Д.. Право власності зареєстровано, згідно Витягу з ДРРП на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 14767318 від 17 грудня 2013р.

Співвласником інших часток є відповідачі:

? ОСОБА_2 1/475 часток, згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 135, виданий 20 січня 2014 року,

? ОСОБА_3 1/40 частка, згідно договору дарування, серія та номер: 4479, виданий 17 грудня 2003 року,

? ОСОБА_4 1/1200 частки, згідно договору дарування, серія та номер: 3667, виданий 21 жовтня 2013 року,

? ОСОБА_5 1/1200 частка, згідно договору дарування, серія та номер: 3667, виданий 21 жовтня 2013 року.

Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.

У відповідності до вимог ст. 364 ЦК України зумовлено право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та у відповідності до вимог ст. 367 ч.2 ЦК України зумовлює припинення права спільної часткової власності.

Висновком експерта за № 59/44-2020 від 24 липня 2020 року визначено, що належна на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 3249) договору купівлі-продажу комунального майна від 19.07.2007 року, ОСОБА_1 , 1/300 частка нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , без номеру, яка складається із частини будівлі магазину літ. «Т» з приміщенням, позначеним в плані: № 3-магазин площею 35,0 кв. м., загальною площею 35,0 кв. м., з технічної точки зору, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах запропонованої до виділу та закріплення за вказаним об`єктом частини земельної ділянки площею 0,0055 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:034:0304), яка належить ОСОБА_1 на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 4476) договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.12.2013 року, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року.

Окрім вказаного належна на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 1850) договору купівлі-продажу комунального майна від 18 квітня 2012 року, ОСОБА_1 , 1/300 частка розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , без номеру нежитлових будівель, яка складається із частини будівлі магазину літ. «Т» з приміщенням, позначеним в плані: № 6-магазин площею 35,9 кв. м., загальною площею 35,9 кв. м., з технічної точки зору, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацію під окремим реєстровим номером, з присвоєнням окремої поштової адреси в межах запропонованої до виділу та закріплення за вказаним об`єктом частини земельної ділянки площею 0,0053 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:034:0304), яка належить ОСОБА_1 на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 4476) договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17 грудня 2013 року, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року.

Висновок експерта сторони не оскаржують та підтверджують встановлений порядок користування.

Вказані обставини є такими, що зумовлюють задоволення позовних вимог в частині виділу приміщень в окремий об`єкт нерухомого майна та встановлення порядку користування та визнання права власності.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Провести виділ приналежної ОСОБА_1 на праві власності 1/300 частку нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із частини будівлі магазину літ. «Т» з приміщенням, позначеним в плані: № 3 крамниця площею 35,0 кв. м., загальною площею 35,0 кв. м., в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси в межах запропонованої до виділу та закріпленням за вказаним об`єктом частини земельної ділянки площею 0,0055 гектара по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:034:0304) за варіантом, встановленим висновком експерта за № 59/44-2020 від 24.07.2020 року.

Провести виділ приналежної ОСОБА_1 на праві власності 1/300 частку нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із частини будівлі магазину літ. «Т» з приміщенням, позначеним в плані: № 6 крамниця площею 35,9 кв. м., загальною площею 35,9 кв. м., в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси в межах запропонованої до виділу та закріпленням за вказаним об`єктом частини земельної ділянки площею 0,0053 гектара по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:034:0304) за варіантом, встановленим висновком експерта за № 59/44-2020 від 24.07.2020 року.

Припинити за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 право спільної часткової власності на нежитлові будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на об`єкт нерухомості нежитлова будівля, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із частини будівлі магазину літ. «Т» з приміщенням, позначеним в плані: № 3 крамниця площею 35,0 кв. м., загальною площею 35, 0 кв. м, на земельній ділянці площею 0, 0055 гектари по АДРЕСА_1 , без номеру.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на об`єкт нерухомості нежитлова будівля, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із частини будівлі магазину літ. «Т» з приміщенням, позначеним в плані: № 6 крамниця площею 35,9 кв. м., загальною площею 35, 9 кв. м, на земельний ділянці площею 0, 0053 гектари по АДРЕСА_1 , без номеру.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін