Справа № 536/697/21
Провадження № 2/536/609/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2021 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі:

Головуючого судді - Колотієвського О.О.,

За участю секретаря судового засідання - Пасєчнікової В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Проботюк Юлія Миколаївна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позовна заява обґрунтована зокрема тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 .

Після його смерті відкрилася спадщина, про право на яку заявили його спадкоємці першої черги, а саме сини - ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

До оформлення прав на спадкове майно, ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер один із спадкоємців ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , спадкоємицею якого є ОСОБА_1 та яка в порядку спадкової трансмісії має право на спадкування замість свого померлого батька.

Таким чином, на даний час фактичними спадкоємцями майна, що залишилося після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях.

Позивачами вказано, що з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом вони звернулися з відповідними заявами до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Проботюк Ю.М., де було заведено спадкову справу, та надали нотаріусу всі наявні документи на підтвердження у спадкодавця майна, на яке вони претендують.

ОСОБА_1 вказала, що у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 - їй було відмовлено, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 25.02.2021 року.

Підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріус зазначила, що відповідно до відомостей Державного реєстру прав на нерухоме майно, яким нотаріус керується безпосередньо згідно ст. 46-1 ЗУ «Про нотаріат», інформація щодо зареєстрованого права власності на вищевказаний житловий будинок відсутня.Враховуючи наведене, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке є самочинним будівництвом, суперечить законодавству.

ОСОБА_2 вказав, що йому також було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.03.2021 року.

Підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріус зазначила, що відповідно до відомостей Державного реєстру прав на нерухоме майно, яким нотаріус керується безпосередньо згідно ст. 46-1 ЗУ «Про нотаріат», інформація щодо зареєстрованого права власності на вищевказаний житловий будинок відсутня.Враховуючи наведене, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке є самочинним будівництвом, суперечить законодавству.

Позивачами вказано, що з наявних документів, які ними були надані до нотаріальної контори вбачається, що 13 лютого 2002 року гр. ОСОБА_6 продала, а гр. ОСОБА_3 (спадкодавець) купив незавершений будівництвом житловий будинок, готовність якого складає 15%, що знаходиться в АДРЕСА_1 і земельну ділянку, на якій він розташований, розміром 0,24 га, надану для обслуговування житлового будинку - 0,12 га, ведення особистого підсобного господарства - 0,12 га, що знаходиться в с. Кривуші, Кременчуцького району, на території Піщанської сільської ради.

Договір купівлі продажу було посвідчено 13.02.2002 року приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Водопійною Н.А. та зареєстровано в Піщанській сільській раді 19.03.2002 року за № 501.

Про законність набуття спадкодавцем незавершеного будівництвом житлового будинку свідчить також архівний витяг від 13.04.2021 за № 04-01/76, з якого вбачається, що згідно до протоколу № 5 засідання виконавчого комітету Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області від 31 травня 2001 року гр. ОСОБА_6 було надано дозвіл на продаж незакінченого будівництвом флігеля та узаконено самовільно побудований фундамент.

Після набуття права власності на незавершене будівництво, спадкодавець ОСОБА_3 , провів необхідні будівельні роботи, а саме було побудовано житловий будинок та господарські будівлі на належній йому згідно договору купівлі продажу від 13.02.2002 року земельній ділянці.

Так, як вбачається з довідки про адресу, виданої Виконавчим комітетом Піщанської сільської ради 15.01.2021 року за №10-11/53, згідно погосподарського обліку № о/р 1223 виконавчого комітету Піщанської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області за гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 лічиться житловий будинок та господарчі будівлі за адресою АДРЕСА_1 .Житловий будинок 2003 р.з.

Факт, що ОСОБА_3 фактично володів житловим будинком з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 підтверджується виготовленим станом на 22.11.2006 року технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який був продубльований 13.01.2021 року, та де відображені всі будівлі і споруди, що знаходяться на земельній ділянці, що перебувала у власності спадкодавця.

Оскільки вони як спадкоємці кожен має право на 1/2 частину спадкового майна, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, просили суд ухвалити рішення, у відповідності до якого:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , облікова картка платника податків НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку будівельних матеріалів та обладнання , яке при цьому використовувалось, зведених в конструкцію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , вартістю 199768 грн.

- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , облікова картка платника податків НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку будівельних матеріалів та обладнання , яке при цьому використовувалось, зведених в конструкцію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , вартістю 199768 грн.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Про дату та місце розгляду справи повідомляв належним чином.

В матеріалах справи наявна заява позивача ОСОБА_1 про розгляд справи без її участі.

Третя особа в судове засідання не з`явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, до суду надала заяву про розгляд справи без її участі.

Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 виданого 01.10.2016 року Кременчуцьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Полтавській області, ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 .

За життя ОСОБА_3 заповіт складений не був.

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого 13.02.2002 року Приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Волошиною Н.А., за реєстровим № 501.

З зазначеного Договору купівлі - продажу встановлено, що 13.02.2002 року, що ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_3 купив незавершений будівництвом житловий будинок, готовність якого складає 15%, що знаходиться за зазначеною адресою.

Ч. 2 ст. 1223 ЦК України встановлено, що у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Вказане спадкове майно прийняли його спадкоємці першої черги, сини - ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , у відповідності до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, так як проживали разом зі спадкодавцем на день його смерті.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 виданого 28.08.2019 року Кременчуцьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану ГТУЮ у Полтавській області, ІНФОРМАЦІЯ_7 помер ОСОБА_4 , який прийняв спадщину після батька ОСОБА_3 але не оформив своїх спадкових прав.

Шляхом подання письмової заяви від 09.09.2019 року після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла його донька - ОСОБА_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи. Інших спадкоємців немає.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом звернулися з відповідними заявами до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Проботюк Ю.М.

Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Проботюк Ю.М. від 25.02.2021 року, ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , оскільки документ що підтверджує право власності на вищевказаний житловий будинок за ОСОБА_3 та документи про прийняття в експлуатацію - відсутні.

Постановою приватного нотаріуса від 02.03.2021 року ОСОБА_2 також відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 з тих самих підстав.

Згідно статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути і визнання права.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З технічної документації на будинок виготовлений станом на 22.11.2006 року суд вбачає що за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок літ «А, а, а1» загальною площею 37,9 кв.м, житловою площею 22,4 кв. м, сарай з погрібом літ. «Б,Бп», вбиральня літ. «Г», побудовані без надання дозвільної документації, тобто є самочинним.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Ч. 2 ст. 376 ЦК України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

З аналізу вищевказаних норм та доказів наявних в матеріалах справи, суд вважає встановленим, що у померлого ОСОБА_3 спадкоємцями якого є позивачі, не виникло права власності на вказаний житловий будинок, оскільки за життя ним не отримано дозвільних документів не введено житловий будинок в експлуатацію не отримано правовстановлюючого документу та вказане майно є самочинним будівництвом.

Згідно до п. 6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами ст. 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Це майно не є об`єктом права власності, воно не може бути предметом поділу та встановлення порядку користування в судовому порядку. Такий же висновок зроблено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у спорах про спадкування».

Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

П. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до осуду за правилами позовного провадження.

З урахуванням викладеного, оскільки померлим ОСОБА_3 було здійснене самочинне будівництво житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , позивачі прийняли спадщину у встановленому законом порядку, суд приходить висновку, що до позовачів перейшло право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва вимоги, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.3, 15, 16, 331, 376, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 76, 258-259, 263-265, 273, 352 ЦПК України, п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", суд ,-

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Піщанської сільської ради Кременчуцького району, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Проботюк Юлія Миколаївна про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , облікова картка платника податків НОМЕР_1 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку будівельних матеріалів та обладнання, яке при цьому використовувалось, зведених в конструкцію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , вартістю 199768 грн.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , облікова картка платника податків НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частку будівельних матеріалів та обладнання , яке при цьому використовувалось, зведених в конструкцію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , вартістю 199768 грн.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський