ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1073/21 р.
2/622/444/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2021 смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Квітки О.О.,

за участю секретаря Попової В.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

04 жовтня 2021 року до Золочівського районного суду Харківської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в якій вона просить визнати за нею право власності в цілому на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування після матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Крім того, позивачем було заявлене клопотання про витребування із Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області належним чином засвідчену копію матеріалів спадкової справи № 172/2017, відкритої після ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка на день смерті мала реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що за життя її матері ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 , належав, окрім іншого спадкового майна, і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Позивач та її брат, відповідач у справі ОСОБА_2 , є спадкоємцями першої черги за законом, чоловік померлої ОСОБА_4 помер задовго до смерті дружини 06.08.2013. Спадщину позивач з відповідачем прийняли. Крім того, ними було укладено договір про поділ спадщини, за якою відповідач отримав квартиру, що належала їх матері, а позивач земельну ділянку. Проте до вказаного договору не було включено спірний житловий будинок через відсутність його реєстрації та відсутності правовстановлюючих документів. 11.09.2018 сторони отримали свідоцтва про право на спадщину відповідно до укладеного договору про поділ спадщини. Після здійснення інвентаризації спірного будинку та отримання необхідних документів позивач звернулася до Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок, однак їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, з мотивів відсутності правовстановлюючих документів. В даний час позивач змушена звернутися до суду, оскільки її право не визнається і вона не може розпорядитися своєю власністю.

Ухвалою судді Квітки О.О. від 07.10.2021 позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у справі відкрито та призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження. Крім того, витребувано із Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області належним чином засвідчену копію матеріалів спадкової справи № 172/2017, відкритої після ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка на день смерті мала реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

У підготовче засідання сторони не з`явилися, завчасно подали до суду письмові заяви, в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, не заперечували проти винесення рішення у підготовчому засіданні. ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила задовольнити, ОСОБА_2 позовні вимоги ОСОБА_1 визнав у повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

06 листопада 1970 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено шлюб, зареєстрований Басівською сільською радою Золочівського району Харківської області, актовий запис № 26, про що було видане відповідне свідоцтво про одруження серії НОМЕР_1 . Після реєстрації шлюбу подружжя обрало спільне прізвище ОСОБА_6 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 у родині ОСОБА_4 та ОСОБА_3 народився син ОСОБА_7 , про що Басівською сільською радою Золочівського району Харківської області 26.04.1972 року було зроблено актовий запис № 11 та цього ж дня видано відповідне свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 у родині ОСОБА_4 та ОСОБА_3 народилася донька ОСОБА_8 , про що Басівською сільською радою Золочівського району Харківської області 06.09.1975 року було зроблено актовий запис № 10 та цього ж дня видано відповідне свідоцтво про народження серії НОМЕР_3 .

21 вересня 1996 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 було укладено шлюб, зареєстрований Одноробівською Першою сільською радою Золочівського району Харківської області, актовий запис № 06. Після реєстрації шлюбу подружжя обрало спільне прізвище ОСОБА_11 , що вбачається з витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 6 від 23.04.2013.

30 травня 2003 року шлюб між ОСОБА_9 та ОСОБА_12 , було розірвано, про що відділом реєстрації актів цивільного стану Золочівського районного управління юстиції Харківської області було зроблено актовий запис № 51 та видано свідоцтво про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 .

05 листопада 2012 року між ОСОБА_13 та ОСОБА_12 було укладено шлюб, зареєстрований Одноробівською Першою сільською радою Золочівського району Харківської області, актовий запис № 01, про що було видано свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_5 . Після реєстрації шлюбу подружжя обрало спільне прізвище ОСОБА_14 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 у віці 65 років в с. Івашки Золочівського району Харківської області помер ОСОБА_4 , про що Одноробівською Першою сільською радою Золочівського району Харківської області 09.08.2013 було зроблено актовий запис № 11 та цього ж дня видано відповідне свідоцтво про смерть серії НОМЕР_6 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 68 років в смт Золочів Золочівського району Харківської області померла ОСОБА_3 , про що 21 березня 2017 року Золочівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Харківській області складено актовий запис № 54 та видано відповідне свідоцтво про смерть серії НОМЕР_7 .

З довідки Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області від 24.11.2017 ОСОБА_3 з 27.10.2011 по день смерті мешкала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з нею за вказано адресою мешкав та був зареєстрований ОСОБА_15 ..

У відповідь на запит державного нотаріуса директором КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» Бєловою С.М. було надано інформацію за вих. №346 від 29.12.2017, відповідно до якої 20.12.2017 проведено поточу інвентаризацію житлового будинку «А-1» (1978 року будівництва) загальною площею 80,9 кв.м, житловою площею 59,7 кв.м, тамбуру «а», ганку «а1», господарських будівель та споруд: літньої кухні «Б», тамбура «б», веранди «б1», сараїв «В», «Г», «З», погребу «Д», навісу «Е», гаража «Ж», вбиральні «К» та огорожі № 1-3, колодязя № 4, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно з інформаційною довідкою Одноробівської Першої сільської ради № 02-26/391 від 24.11.2017 житловий будинок числиться за ОСОБА_3 (померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ). Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами станом на 20.12.2017 року складає 244512 грн. Станом на 31.12.2012 року по КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» право власності не зареєстровано.

Житловий будинок «А-1» 1978 року будівництва, житловою площею 59,7 кв.м, загальною площею 80,9 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має такі господарські будівлі та споруди: літня кухня «Б», тамбур «б», веранда «б1», сараї «В», «Г», «З», погріб «Д», навісу «Е», гараж «Ж», вбиральня «К», огорожа № 1-3, колодязь № 4, що вбачається із копії технічного паспорта, інвентаризаційна справа № 326.

З довідки виконавчого комітету Золочівської селищної ради Харківської області від 17.09.2021 № 921 вбачається, що на день смерті ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 , проживали та були зареєстровані ОСОБА_1 донька та ОСОБА_16 - онук.

З інформації виконавчого комітету Золочівської селищної ради Харківської області від 27.09.2021 № 943 вбачається, що згідно із записом погосподарської книги № 6 об`єкт по господарського обліку №0519 будинок АДРЕСА_1 , який належить померлій ОСОБА_3 , знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Аналогічні відомості містяться також у виписці з погосподарської книги від 27.09.2021 № 14.06-01-06/152.

Згідно з належним чином завіреною копією спадкової справи № 20/2014, наданої на виконання ухвали суду від 07.10.2021 Золочівською державною нотаріальної конторою Харківської області 31 січня 2014 року заведена спадкова справа №20/2014, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 . 31.01.2014 до нотаріальної контори надійшла заява про прийняття спадщини ОСОБА_2 , крім того 31.01.2014 до нотаріальної контори за вх. №44 та № 45 відповідно надійшли заяви про відмову від спадщини ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .. Інших заяв про прийняття чи відмову від спадщини до нотаріальної контори не надходило. 27.08.2014 виконуючим обов`язки державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Куксіним С.Ю. ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0207 та право на земельну частку (пай) САТ «Івашківське» після ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстровані в реєстрі за № 1393 та № 1396 відповідно. Більше свідоцтва про право на спадщину за законом чи за заповітом нікому не видавалися. Від імені ОСОБА_4 заповіти не посвідчувалися. Вказані відомості підтверджуються також інформаційними довідками зі Спадкового реєстру від 31.01.2014 № 36489459 та № 36489655.

Згідно з належним чином завіреною копією спадкової справи № 172/2017, наданої на виконання ухвали суду від 07.10.2021 Золочівською державною нотаріальної конторою Харківської області 16 травня 2017 року заведена спадкова справа №172/2017, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . 16.05.2017 до нотаріальної контори за вх. №382 надійшла заява про прийняття спадщини ОСОБА_2 , 01.08.2017 до нотаріальної контори за вх. №614 надійшла заява про прийняття спадщини ОСОБА_1 .. Інших заяв про прийняття чи відмову від спадщини до нотаріальної контори не надходило. 11 вересня 2018 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори, виконуючою обов`язки державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Нікуліною О.М., зареєстрований в реєстрі за № 2-378, за яким у власність ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом переходить трикімнатна квартира АДРЕСА_3 , а у власність ОСОБА_1 земельна ділянка площею 2,000 га, кадастровий номер :01:001:0451, розташована на території Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області. 11.09.2018 державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори, виконуючою обов`язки державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Нікуліною О.М ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 2,000 га, кадастровий номер :01:001:0451, розташовану на території Одноробівської Першої сільської ради Золочівського району Харківської області, а ОСОБА_2 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 , після ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстровані в реєстрі за № 2-379 та №2-380 відповідно. Більше свідоцтва про право на спадщину за законом чи за заповітом нікому не видавалися. Заповіти від імені ОСОБА_3 не посвідчувалися. Вказані відомості підтверджуються також інформаційними довідками зі Спадкового реєстру від 12.10.2021 № 66810523 та № 66810551.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13 лютого 2018 року, винесеною державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківскої області, в порядку виконання обов`язків державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області Борисенко К.В., ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами номер АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 їх матері ОСОБА_3 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу на нерухоме майно.

При вирішення спору суд виходить з того, що спірні правовідносини врегульовані положеннями Конституції України, ЦК України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 року Міністерством комунального господарства УРСР, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, Закону України «Про нотаріат», Наказом Мін`юст України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5.

У ч.1 ст. 55 Конституції України зазначено, що кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до положень ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із п. 2 ч.1 ст. 6 Закону організаційну систему державної реєстрації прав становлять суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації.

Статтею 31 цього Закону встановлено особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності. Подається виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Згідно із положень ст.ст. 1268, 1269,1270 ЦК України (в ред. 2003 року) спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Стаття 1261 ЦК України передбачає, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» перелічує підстави для державної реєстрації прав, так, зокрема, Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: свідоцтва про право на спадщину; судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та ін.

Відповідно до положень ст. 49 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 № 3425-XII нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Пунктом 4.15 Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Мін`юст України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 № 296/5 встановлено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 за життя була власником житловим будинком АДРЕСА_1 , що підтверджується записом у погосподарській книзі № 6, об`єкт погосподарського обліку №0519, проте у період, коли було побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що на теперішній час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне їй майно, в тому числі спірний житловий будинок.

Позивач та відповідач як єдині спадкоємці за законом, відповідно до положень ст.ст. 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України прийняли спадщину після ОСОБА_3 , оскільки протягом 6 місячного строку подали до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Інших спадкоємців за законом чи за заповітом немає. При цьому сторонами було укладено договір про поділ спадкового майна, за яким позивач успадкувала після смерті матері земельну ділянку, а відповідач квартиру. Спірний житловий будинок до вказаного договору включений не був, через відсутність правовстановлюючого документу. Наразі відповідач повністю визнав позовні вимоги позивача та не заперечує проти визнання за нею права власності на вказаний будинок.

Статтею 206 ЦПК України передбачена можливість визнання позову відповідачем. Так, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

За таких обставин, суд доходить висновку, що до позивача перейшло право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 .. Враховуючи викладене, а також визнання позову відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись наведеними положеннями закону та ст., ст. 12,13,76,81,209,211,247,258,264,265,268,294, 315 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 ст. 358 ЦПК України.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні реквізити сторін та інших учасників справи:

позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , рнокпп НОМЕР_8 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 );

відповідач - ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , рнокпп НОМЕР_9 , адреса: АДРЕСА_5 ).

Суддя О. О.Квітка