Справа №464/7971/21
пр № 2/464/2073/21
УХВАЛА

17 листопада 2021 року суддя Сихівського районного суду м.Львова Дулебко Н.І., розглянувши матеріали позовної заяви Івано-Франківського національного академічного драматичного театру імені Івана Франка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди та послуг,

встановив:

Позивач Івано-Франківський національний академічний драматичний театр імені Івана Франка звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди та послуг, укладених щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Оглянувши матеріали позовної заяви, суддя дійшов наступного висновку.

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України передбачено, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Встановлено, що предметом спору є заборгованість за договорами оренди та послуг, укладеними щодо нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном (п. 7.36 постанови Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 (провадження № 12-175гс19).

Таким чином, правила виключної підсудності стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Враховуючи наведене, до цього позову необхідно застосовувати правила виключної підсудності.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на те, що нерухоме майно, з приводу якого виник спір, знаходиться у м. Івано-Франківську, справу необхідно передати на розгляд Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області за підсудністю.

Керуючись статтями 30, 31, 32, 260 ЦПК України,

ухвалив:

Справу за позовом Івано-Франківського національного академічного драматичного театру імені Івана Франка до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди та послуг передати Івано-Франківському міському суду Івано-Франківської області для розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Дулебко Н.І.