Справа № 515/1037/21
Провадження № 2/515/1475/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.

відповідача ОСОБА_1

представника третьої особи адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Татарбунарська міська рада Білгород-Дністровсь- кого району Одеської області,

про скасування державної реєстрації права власності

та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 в особі свого представника звернулася до суду з позовною заявою, в якій проси- ла скасувати державну реєстрацюї права власності на земельну ділянку та визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку, посилаючись на наступні обставини.

23 вересня 2009 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом вона отримала у приватну власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6389 га, що розташова-на на території Татарбунарської міської ради Одеської області, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 131991, виданого Та- тарбунарською райдержадміністрацією Одеської області 23.09.2009 р. на її ім`я, кадастровий но- мер :01:001:0106. Згодом вона мала намір укласти договір оренди земельної ділянки, але при зверненні до відділу у Татарбунарському району Головного управління Держгеокадастру в Одеській області для отримання витягу з Державного земельного кадастру отримала лист від 09. 02.2021 р., в якому зазначено, що станом на 31.12.2012 р. наявний державний акт на право власно- сті на земельну ділянку з вищевказаним кадастровим номером виданий на її ім`я, але згідно по- відомлення від 04.07.2016 р., реєстрація права власності на земельну ділянку за кадастровим но- мером :01:001:0106 значиться за ОСОБА_1 . З отриманої довідки з Державного реє- стру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна від 08.07.2021 р. слі- дує, що за ОСОБА_1 зареєстрована земельна ділянка площею 4,72 га, кадастровий номер 51 25010100:01:001:0106, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50, номер запи- су про право власності 15243985, дата та час державної реєстрації 04.07.2016 р. 09:59:10. Зазна- чена державна реєстрація здійснена державним реєстратором Миколаївської РДА Одеської області Драган Д.І. Відповідач є власником суміжної земельної ділянки, в описі меж земельної ділянки зо- бражено на державному акті на права власності на земельну ділянку від Б до В зазначений суміж- ний власник ОСОБА_1 . Згідно даних «Публічної кадастрової карти», наявна земельна ділянка пло- щею 4,72 га з кадастровим номером :01:001:1506 належить відповідачу. Вважаючи, що зазначена реєстрація є помилковою та підлягає скасуванню, оскільки порушено її право власності на земельну ділянку, звернулась з цим позовом до суду.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розгля- нути за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.24).

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, відзиву на позов не подав (а.с.27).

Представник третьої особи також в судове засідання не з`явився, надала письмові пояснення, в яких просив справу розглянути за його відсутності, проти позовних вимог не заперечував (а.с.22).

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здій- снюється.

В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають до- казуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добро- вільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по су- ті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 131991 та додат- ком до нього щодо встановлення меж земельної ділянки від 20.08.2008 р. (а.с.7,12) підтверджу- ється, що земельна ділянка площею 4,6389 га, розташована на території Татарбунарської міської ради Одеської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0106, на підставі свідоцтва про право на спад- щину за заповітом від 24.07.2008 р. належать ОСОБА_2 .

Як видно з плану меж земельної ділянки (зворот а.с.7), ОСОБА_1 є власником суміжної земель- ної ділянки.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав влас- ності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єк- тів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, сформованого 08.07.2021 р. (а.с.9-10) вба- чається, що власником земельної ділянки площею 4,72, розташованої на території Татарбунарської міської ради Одеської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, када- стровий номер :01:001:0106, є ОСОБА_1 , яка належить йому на праві приватної влас- ності. Вказана державна реєстрація здійснена державним реєстратором Миколаївської РДА Одесь- кої області Драган Д.І.

З інформаційного листа відділому у Татарбунарському районі Головного управління Держгео- кадастру в Одеській області за № 80/421-21 від 09.02.2021 р. (а.с.11) вбачається, що станом на 31. 12.2012 р., зареєстрований державний акт на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 4, 6389 га, яка розташована на території Татарбунарської міської ради Одеської області, серії ЯИ № 131991 від 23.09.2009 р., за № 53, кадастровий номер :01:001:0106. Але згі- дно повідомлення, що надходить в порядку взаємообміну з органами реєстрації права надійшло помилкове повідомлення від 04.07.2016 р. про те, що вказана земельна ділянка зареєстрована у де- ржавному земельному кадастрі за ОСОБА_1 .

Вартість земельної ділянки загальною площею 4,6389 га, кадастровий номер :01: 001:0106, що перебуває у власності ОСОБА_2 , становить 151852,82 грн., що видно з витягу із технічної документації про нормативну грошву оцінку земельної ділянки, складеного відділом у Татарбунарському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, сформова- ного 19.07.2021 р. (а.с.14).

Відповідно до ст.21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуаль- ної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або орга- ном місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує ци вільні права або інтереси.

В силу ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядже- ння своїм майном.

Як передбачено ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути про- типравно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст.3 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснен- ні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» п.2 ч.6 ст.37 цього закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсним чи скасування документів, на під- ставі яких проведено державну реєстрацію права, скасування на підстав судового рішення держав- ної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України прово- дить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Зако- ну.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєс- трацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одноча- сним визнанням, зміною чи припинення цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, заре- єстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 4,72 га, розташованої на території Татарбунарської міської ради Одеської області, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 131991, але на даний час не може розпорядитися своїм майном у зв`язку з тим, що при проведенні державної реєстрації прав на спірну земельну ділянку, її власником було зазначено відповідача.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволен- ню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.21, 316, 317, 321, 391 ЦК України, ст.26 Закону Укра- їни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.76-81, 89, 95, 133, 141, 200, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власно- сті та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 4,6389 га, кадаст- ровий номер :01:001:0106, що розташована на території Татарбунарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, реєстраційний номер об`єкт нерухомого майна 50, номер запису про право власності 15243985, дата і час державної реєстрації 04.07. 2016 р. 09:59:10.

Визнати за ОСОБА_2 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Біруїнца Комрат- ського району, Молдова, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на земельну ділян- ку площею 4,6389 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0106, що розташована на території Татарбу- нарської міської ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.