Справа № 627/967/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2021 року смт Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області у складі

головуючого - Вовк Л. В.

з участю секретаря - Полешко О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Краснокутськ Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Краснокутської селищної ради Краснокутського району Харківської області про визнання права власності,

у с т а н о в и в :

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Краснокутської селищної ради Харківської області про визнання права власності.

В обрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що рішенням виконавчого комітету Краснокутської селищної ради депутатів трудящих Краснокутського району за № 154 від 23.04.1980 року йому було відведено в безстрокове користування земельну ділянку та надано право індивідуального будівництва житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1 . В подальшому згідно наданих дозволів та плану забудови, позивач поступово побудував житловий будинок з господарськими будівлями за вищевказаною адресою, та закінчивши в 1982 році будівництво і підвівши до будинку комунікації, став у ньому проживати. Однак, на даний час отримати правовстановлюючі документи на будинок в позасудовому порядку позивач не має можливості, оскільки відсутнє підтвердження ліцензійних будівельних матеріалів та договорів із забудовником, тому прохає визнати за ним право власності на вищевказаний будинок.

У судове засідання позивач не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, прохав задовольнити.

Представник відповідача у відкрите судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, дослідивши письмові докази, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, дійшов до наступних висновків.

Як було встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 ,відповідно до рішення виконавчого комітету Краснокутської селищної ради депутатів трудящих Краснокутського району за № 154 від 23.04.1980 року «Про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності» було відведено в безстрокове користування земельну ділянку та надано право індивідуального будівництва житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1 . (а.с.5).

Згідно з висновком про можливість відводу земельної ділянки від 20 квітня 1980 року та актом від 25 квітня 1980 року ОСОБА_1 було здійснено відвід земельної ділянки в натурі як забудовнику площею 1200 кв.м (а.с. 6,7).

25 квітня 1980 року архітектором Краснокутського району Харківської області ОСОБА_1 було надано дозвіл на виконання робіт по індивідуальному житловому будівництву на земельній ділянці АДРЕСА_2 . (а.с.8).

21 травня 1980 року ОСОБА_1 отримав план забудови земельної ділянки. (а.с.9).

В листопаді 1981 року рішенням виконавчого комітету Краснокутської районної ради народних депутатів Харківської області за № 403 «Про дозвіл будівництва індивідуального жилого будинку» ОСОБА_1 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями на відведеній для будівництва земельній ділянці за вищевказаною адресою. (а.с.10).

В подальшому, згідно наданих дозволів та плану забудови позивач поступово побудував житловий будинок з господарськими будівлями за вищевказаною адресою, та закінчивши в 1982 році будівництво і підвівши до будинку комунікації (електропостачання, газопостачання та водопровід), став у ньому проживати.

Про те, що будинок існує за вказаною адресою , однак право приватної власності на будинок не зареєстроване , свідчить технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, від 01.09.2020 року та довідка за № 698 від 02.10.2020 року, видані КП «Краснокутське бюро технічної інвентаризації» (а.с.11,14-16).

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю...

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності на нього відповідно до закону.

Верховний Суд України у постанові від 07 жовтня 2015 року у справі №6-641цс15 висловив таку правову позицію: «Стаття 331 ЦК України в редакції до часу смерті встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. З моменту прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації виникає і право власності на цей об`єкт, яке може бути об`єктом спадкування».

Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів відповідно до п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

Згідно з ст.12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до положень ч. 1, 2 ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно з ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, оскільки він надав достатньо належних і допустимих доказів, які підтверджують позовні вимоги, а визнання представником відповідача позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 15, 16, 328, 331 ЦК України, ст. 4, 10-13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 - з а д о в о л ь н и т и.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його оголошення та в порядку ст.354 ЦПК України.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 : ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Краснокутська селищна рада Харківської області: вул. Миру, 127, смтКраснокутськ, Харківської області.

Повний текст рішення виготовлено 18.01.2021 року.

Суддя Л. В. Вовк