Справа № 288/1901/20
Провадження № 2/288/82/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2021 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

за участю секретаря судового засідання - Костюк О.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 (далі - відповідач-1), ОСОБА_3 (далі - відповідач-2) про поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, в обґрунтування якого вказує, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 844236 виданого 16 червня 2009 року, він є співвласником 1/2 частки земельної ділянки площею 5,4326 га, яка розташована на території с. Романівка Квітневої об`єднаної територіальної громади Попільнянського району Житомирської області, має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Іншим співвласником земельної ділянки є його брат ОСОБА_4 , що підтверджується відповідним записом в державному акті в списку співвласників земельної ділянки.

Брат позивача ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно відомостей з Витягу зі Спадкового реєстру після смерті брата заведена спадкова справа Третьою київською державною нотаріальною конторою.

За вказаних обставин позивач вважає, що він має право на виділення йому у власність 1/2 частки із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності. Однак не має можливості цього зробити так як не може досягти згоди з іншими співвласниками.

Доказом можливості поділу земельної ділянки є схема розподілу земельної ділянки виготовлена сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_5 ..

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0.25 га кадастровий номер :02:010:0014, складає 217 666, 77 гривень.

На підставі вищевикладеного позивач уточнивши свої позовні вимоги просить, поділити земельну ділянку площею 5,4326 га, яка розташована на території с. Романівна Квітневої об`єднаної територіальної громади Попільнянського району Житомирської області, має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділивши у власність ОСОБА_1 1/2 частку вказаної земельної ділянки згідно схеми розподілу земельної ділянки.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились надали до суду заяви в яких просили справу слухати без їх участі.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, надали до суду клопотання в яких просили справу слухати без їх участі, позовні вимоги визнають.

Відповідно до частини третьої статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У відповідності до частини другої статті 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Згідно статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначено, що кожен має право на розгляд його справи судом.

З аналізу статті 1 Першого протоколу Конвенції вбачається, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Правова позиція ВСУ у справі № 6-951цс16 від 24 травня 2017 року: Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно вимог частини першої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За нормами частини першої статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

ОСОБА_1 є співвласником земельної ділянки загальною площею, 5.4326 га, яка розташована на території с. Романівка Квітневої об`єднаної територіальної громади Попільнянського району Житомирської області, має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :03:000:0021, з розміром частки - одна друга, право власності на вищевказану земельну ділянку набуто на підставі розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 22 березня 2006 року № 160, про що свідчить державний акт серії ЯБ № 844236 виданий 16 червня 2009 року. Співвласником зазначеної земельної ділянки також вказаний ОСОБА_4 в розмірі Ѕ частки.

Доказом можливості поділу земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0021 є схема розподілу земельної ділянки виготовлена сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_5 .

На виконання ухвали суду від 17 лютого 2021 року державним нотаріусом Третьої київської державної нотаріальної контори надіслано на адресу суду копію спадкової справи № 771/2004 заведеної 10 липня 2004 року, після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , номер справи у спадковому реєстрі 3536463, яка досліджено судом, факт заведення спадкової справи підтверджується також відомостями з Витягу зі Спадкового реєстру №62733446 від 03.12.2020 року.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 20 січня 2004 року відділом реєстрації актів цивільного стану Шевченківського районного управління юстиції м. Києва, актовий запис № 66, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадкоємцями майна ОСОБА_4 є: дружина - ОСОБА_6 , сини - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 23 січня 2018 року відділом реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у місті Києві, актовий запис № 1533, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до частини першої статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до ст.126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Вчинення нотаріальних дій щодо порядку володіння та користування спільним майном або конкретними його частинами та укладення договорів про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі присвячено пункт 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5.

Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.

Оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ спільного майна та/або виділ у натурі частки із спільного майна, що призвело до не можливості вчинити укладення відповідного правочину в порядку передбаченому статей 364, 367 ЦК України, Позивач має право на звернення до суду за захистом свого права, шляхом виділу у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимогу про стягнення з відповідача понесених судових витрат позивач не заявляв, тому керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у статті 13 ЦПК України, суд не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно статті 141 ЦПК України.

Керуючись статтями 11, 16, 183, 316, 317, 319, 325-328, 356-358, 361, 364, 367 ЦК України; статтями 125-126 ЗК України; Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 р. № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" (Із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), Пунктом 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 89, 128, 141, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України; суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.

Поділити земельну ділянку площею 5,4326 га, яка розташована на території с. Романівна Квітневої об`єднаної територіальної громади Попільнянського району Житомирської області, має цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділивши у власність ОСОБА_1 1/2 частку вказаної земельної ділянки згідно схеми розподілу земельної ділянки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду Є. О. Зайченко