Справа № 715/2697/20
Провадження № 2/715/60/21
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Глибоцький районний суд Чернівецької області
в складі: головуючого судді Григорчака Ю.П.
секретаря судового засідання Ткач О.М.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в смт. Глибока в залі суду справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи без самостійних вимог - Глибоцької селищної ради Глибоцького району Чернівецької області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення особи з житлового приміщенням, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , третьої особи без самостійних вимог Глибоцької селищної ради Глибоцького району Чернівецької області про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення особи з житлового приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 . Зазначає, що вказаний житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, а також земельну ділянку, на якій розташоване вказане нерухоме майно, він придбав на підставі договору купівлі продажу від 22.10.2020 року. Відповідно до будинкової книги у вказаному житловому будинку були зареєстровані: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка знята з реєстраційного обліку 12.10.2020 року у зв`язку із смертю; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка була знята з реєстраційного обліку 12.10.2020 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка зареєстрована у будинку з 19.11.2010 року, однак не проживає в ньому у зв`язку з виїздом за кордон більше п`яти років тому. Вказує, що з метою зняття з реєстраційного обліку відповідачки, він звернувся до неї з проханням виписатися з будинку, однак відповідачка направила йому копію свого паспорту та повідомила, що не має змоги прибути в Україну, оскільки працює та проживає за кордоном. Зазначає, що він має намір із своєю сім`єю переїхати в смт. Глибока та зареєструватися у придбаному будинку, а також оформити документи на реконструкцію та добудову житлового будинку, оформити субсидії на користування газом та пільгове опалення будинку, однак при отриманні будь яких довідок про склад сім`ї для подання в органи соціального захисту населення, Глибоцький РЕМ, газову контору, відповідачка включається до складу його сім`ї, як особа, яка зареєстрована у будинку. Вказує, що відповідачка не проживає у його будинку більше п`яти років та жодних її речей у вказаному будинку не має. На підставі викладеного просить суд усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням шляхом виселення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з житлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтвердив обставини, викладені в позовній заяві та просив суд позов задовольнити.
Вiдповiдачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлялася про час і місце розгляду справи, причину неявки в судове засідання не повідомила і не просила суд відкласти розгляд справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Представник Глибоцької селищної ради Глибоцького району Чернівецької області в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, згідно якої Глибоцька селищна рада позовні вимоги визнає та справу просить розглядати у відсутності їх представника.
Свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердили обставини, викладені в позовній заяві.
Вислухавши пояснення позивача, покази свідків та дослiдивши матерiали справи, суд дiйшов висновку, що позовнi вимоги пiдлягають задоволенню повністю.
Так, згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 22 жовтня 2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Тимофтій Л.М., ОСОБА_7 , яка діяла в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_4 , продала ОСОБА_1 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .
Як вбачається з будинкової книги для реєстрації громадян, що проживають в будинку АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 зареєстрована за вказаною адресою.
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ст. 45 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи із загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України.
Частиною 1 ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст.321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.
Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Аналізуючи правовідносини, що виникли між позивачем та відповідачкою, суд приходить до висновку, що з моменту набуття позивачем ОСОБА_1 права власності на спірне нерухоме майно право користування житловими приміщеннями колишнього власника та членів його сім`ї за своєю правовою природою є сервітутним, а тому може бути припинене на підставі ч. 2 ст. 406 Цивільного кодексу України.
Так, відповідно до ч.1 ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном.
Згідно ч. 1 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 406 Цивільного кодексу України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.
З матеріалів справи вбачається, що наявна на даний час реєстрація місця проживання відповідача у належному на праві власності позивачу ОСОБА_1 житловому будинку створює перешкоди для вільного використання, користування та розпорядження ним цим майном.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 3-13, 19, 23, 76-81, 141, 259, 265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , жителем с. Тарасівці Новоселицького району Чернівецької області, житловим приміщенням житловим будинком, який розташований в АДРЕСА_1 , шляхом виселення з вказаного будинку ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Глибоцький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: