Провадження №2/592/2542/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання протиправним та скасування рішення,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що вони їм на праві спільної сумісної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_1 маючи на меті подарувати свою частину квартири АДРЕСА_2 , яка належить їм з сином на праві спільної сумісної власності сину ОСОБА_2 звернулася до нотаріуса, де їй стало відомо, що з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано згідно свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 17.09.2009 р. виконавчий комітет Сумської міської ради за відповідачами. Відповідно до довідки № 436863 КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради від 11.05.2021 р., що згідно з документами, наявними в інвентаризаційних справах «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, які зберігаються у Департаменті ресурсних платежів СМР, станом на 29.12.2012 р. квартира за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрована. Згідно довідки-характеристики № 43682 від 12.05.2021 р. КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради відсутня реєстрація права власності на вищезгадану квартиру. Звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно, Виконавчий комітет Сумської міської ради, їм було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме за результатами проведених пошуків у реєстрі встановлено наявність запису про реєстрацію права приватної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 за іншими особами. Відповідно до довідки № 437177 КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради від 11.06.2021 р. зареєстроване право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 за відповідачами, в примітці зазначено, що у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.12.2009 р. помилково вказано «кв. АДРЕСА_4 . Натомість у витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (номер витягу 24786216) від 15.12.2009 р. зазначено, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить відповідачам згідно свідоцтва про власності НОМЕР_1 від 17.09.2009 р. ВК СМР. Просить суд: визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Магаляс Р.Г. від 15.12.2009 р. про державну реєстрацію права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за відповідачами.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали, просили задовольнити.

Представник відповідача Управління «ЦНАП у м. Суми» СМР у судове засідання не з`явився.

Треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 у судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві спільної сумісної власності квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 30.09.2004 р. посвідчене Департаментом комунальної власності Сумської міської ради.

Згідно довідки № 436863 КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради від 11.05.2021 р., що згідно з документами, наявними в інвентаризаційних справах «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, які зберігаються у Департаменті ресурсних платежів СМР, станом на 29.12.2012 р. квартира за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстрована.

З Державного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що право власності на квартиру АДРЕСА_2 зареєстровано згідно свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 17.09.2009 р. виконавчий комітет Сумської міської ради за ОСОБА_7 (1/6 частка), ОСОБА_6 (1/6 частка), ОСОБА_5 (1/6 частка), ОСОБА_4 (1/6 частка), ОСОБА_8 (1/6 частка), ОСОБА_3 (1/6 частка).

Третім особам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 належить по 1/6 частці кожному на праві спільної часткової власності квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується свідоцтвом на житло від 17.09.2009 р.

Відповідно до довідки № 437177 КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради від 11.06.2021 р. зареєстроване право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_7 (1/6 частка), ОСОБА_6 (1/6 частка), ОСОБА_5 (1/6 частка), ОСОБА_4 (1/6 частка), ОСОБА_8 (1/6 частка), ОСОБА_3 (1/6 частка), в примітці зазначено, що у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.12.2009 р. помилково вказано «кв. 56» замість кв. АДРЕСА_5 .

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пунктом 9 ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон) реєстраційна дія - державна реєстрація прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також інші дії, що здійснюються державним реєстратором у Державному реєстрі прав, крім надання інформації з цього реєстру

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення.

Згідно ч. 5 ст. 26 Закону виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав, виявленої після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, скасування рішень державного реєстратора про зупинення державної реєстрації прав, про зупинення розгляду заяви або про відмову в державній реєстрації прав, здійснюється в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, якщо такі дії здійснюються в порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

З матеріалів справи вбачається, що державним реєстратором Магалясом Р.Г. у Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» (номер витягу 247862) від 15.12.2009 р. помилково вказано було «кв. 56» замість кв. АДРЕСА_5 , що є порушенням вимог Закону.

Враховуючи обставини справи, докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з вищевикладених підстав.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання протиправним та скасування рішення задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Магаляса Романа Григоровича від 15.12.2009 р. про державну реєстрацію права власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 (1/6 частка), ОСОБА_6 (1/6 частка), ОСОБА_5 (1/6 частка), ОСОБА_4 (1/6 частка), ОСОБА_8 (1/6 частка), ОСОБА_3 (1/6 частка).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров