Справа № 647/103/21
№ провадження 2-з/647/2/2021
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.01.2021 року суддя Бериславського районного суду Херсонської області Миргород В.С., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» Андросюк І.С. звернувся до суду з заявою про забезпечення позову.

Заява про забезпечення позову обґрунтована тим, що між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» було укладено договір оренди земельної ділянки від 31.05.2012 року, згідно якого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передали в оренду ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» земельну ділянку площею 9,6791 га (кадастровий номер :02:016:0017) строком на 5 років. 12.01.2015 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» було укладено договір про заміну сторони у договорі оренди. Відповідно до даного договору про заміну сторони ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» прийняло на себе усі права та обов`язки ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» у договорі оренди землі відносно земельної ділянки площею 9,6791 га (кадастровий номер :02:016:0017). 30.07.2017 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено додаткову угоду №900080 до договору оренди землі від 31.05.2012 року. Відповідно до даної додаткової угоди ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» прийняло на себе усі права та обов`язки ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» у договорі оренди землі відносно земельної ділянки площею 9,6791 га (кадастровий номер :02:016:0017). Відповідно до додаткової угоди у договорі строк дії договору оренди землі від 31.05.2012 року збільшився до 31.12.2020 року. Згідно Додаткової угоди № 900080 від 30.07.2017 р. сторони домовились викласти Договір оренди в новій редакції. Відповідно до п. 3.1. Договору договір укладено строком до 31.12.2020 року, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку Сторони дійшли згоди, що даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем. Таким чином ТОВ «ЮТС-Агропродукт» має право зібрати посіяний товариством урожай. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційною до орендної плати із дня припинення договору до дня збирання врожаю. Відповідна земельна ділянка використовується підприємством для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яке має річний замкнутий цикл виробництва. Цикл виробництва сільгосппродукції є досить тривалим. ТОВ «ЮТС- Агропродукт» в період строку дії договору оренди землі на протязі 2019-2020 років здійснювало постійні роботи по обробітку відповідної земельної ділянки та у вересні 2020 року здійснило комплекс робіт по посіву озимої пшениці. Товариство є власником відповідних посівів озимої пшениці. Отже, посіви сільгоспкультур є активами орендаря (його власністю). Листом від 24.12.2020р. ПП «ЮТС-Агропродукт Плюс» повідомило власника земельної ділянки про незаконність можливого знищення посівів озимої пшениці. TOB «ЮТС-Агропродукт» в свою чергу, мас намір подати позов до суду предметом якого є визнання права власності товариства «ЮТС-Агропродукт» на посіви 2021р. пшениці озимої (незавершене сільськогосподарське виробництво) на земельній ділянці площею 9,67 га (кадастровий номер :02:016:0017), що розташована на території Максимо-Горківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Оскільки діючий договір оренди припиняє свою дію з 01.01.2021 року, ТОВ «ЮТС-Агропродукт» вважає, що існують обґрунтовані припущення, що відповідні посіви озимої пшениці можуть бути знищені в результаті здійсненого Відповідачем обробітку земельної ділянки площею 9,67 га (кадастровий номер :02:016:0017), що розташована на території Максимо-Горківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. ТОВ «ЮТС-Агропродукт» вважає, що у відповідній ситуації необхідно заборонити власнику земельної ділянки, будь-яким іншим фізичним особам або юридичним особам, за виключенням товариства «ЮТС-Агропродукт», вчиняти будь-які дії щодо обробітку, косіння та збирання власними силами та засобами (чи із залученням третіх осіб або засобів таких осіб) врожаю 2021 року сільськогосподарської культури - пшениці озимої, що зростає та засіяна заявником на земельній ділянці площею 9,67 га (кадастровий номер :02:016:0017), що розташована на території Максимо-Горківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. В зв`язку з чим просить суд, заборонити власникам земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , будь-яким іншим фізичним особам або юридичним особам, за виключенням товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» (74360, Херсонська область, Бсриславський район, с. Новорайськ, вул. Промислова, 3, ), вчиняти будь-які дії, в тому числі, але не виключно, щодо обробітку, косіння та збирання власними силами та засобами (чи із залученням третіх осіб або засобів таких осіб) врожаю 2021 року сільськогосподарської культури - пшениці озимої, що зростає та засіяна заявником - товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» (74360, Херсонська область, Бериславський район, с. Новорайськ, вул. Промислова, 3, ) на земельній ділянці площею 9,67 га (кадастровий номер :02:016:0017), що розташована на території Максимо-Горківської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України, зазначені види забезпечення позову.

Згідно ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Пунктом 4 Постанови №9 від 22.12.2006 Пленуму Верховного Суду України Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову визначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З аналізу вказаних норм можна дійти висновку, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог. Підставою для забезпечення позову є обґрунтоване припущення, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Цивільний процесуальний закон не зобов`язує суд при розгляді питань про забезпечення позову перевіряти обставини, які мають значення для справи, а лише запобігає ситуації, при якій може бути утруднено чи стане неможливим виконання рішення у розі задоволення позову. Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду, а таке рішення може бути постановлено тільки у відповідно до заявлених позовних вимог.

При цьому, при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Отже, заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті.

Дослідивши заяву та надані докази, оцінивши їх в сукупності, вважаю, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню виходячи з наступного.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частці земельної ділянки площею 9,6791 га, (кадастровий номер :02:016:0017), яка розташована на території Максимо-Горківської сільської ради Бериславського району Херсонської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме мано про реєстрацію іншого речового права.

31.05.2012 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_3 та ОСОБА_2 передали в оренду ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» земельну ділянку площею 9,6791 га (кадастровий номер :02:016:0017) строком на 5 років.

12.01.2015 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» було укладено договір про заміну сторони у договорі оренди. Відповідно до даного договору про заміну сторони ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» прийняло на себе усі права та обов`язки ТОВ «Югтранзитсервіс-Агропродукт» у договорі оренди землі відносно земельної ділянки площею 9,6791 га (кадастровий номер :02:016:0017).

30.07.2017 року між ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було укладено додаткову угоду №900080 до договору оренди землі від 31.05.2012 року. Відповідно до даної додаткової угоди ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» прийняло на себе усі права та обов`язки ПП «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» у договорі оренди землі відносно земельної ділянки площею 9,6791 га (кадастровий номер :02:016:0017). Відповідно до додаткової угоди у договорі строк дії договору оренди землі від 31.05.2012 року збільшився до 31.12.2020 року. Згідно Додаткової угоди № 900080 від 30.07.2017 р. сторони домовились викласти Договір оренди в новій редакції. Відповідно до п. 3.1. Договору договір укладено строком до 31.12.2020 року, сплив якого починається з моменту державної реєстрації права оренди в порядку, передбаченому законодавством, але в будь-якому випадку Сторони дійшли згоди, що даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем.

Листом від 24.12.2020 року ПП «ЮТС-Агропродукт» повідомило ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про те, що у випадку знищення ними посівів пшениці на земельній ділянці площею 9,6791 га (кадастровий номер :02:016:0017) до моменту достигання пшениці та її збору ТОВ «ЮТС-Агропродукт», товариство буде змушене звернутися до правоохоронних органів щодо вчинення кримінального правопорушення та до суду щодо стягнення збитків, заподіяних неправомірними діями по заволодінню посівами, у розмірі вартості вирощеного врожаю. ТОВ «ЮТС-Агропродукт» має можливість повернути Вашу земельну ділянку після фактичного завершення збору врожаю влітку 2021 року. Товариство гарантує оплату орендної плати за 2021 рік та зобов`язується не утримувати земельну ділянку після фактичного завершення збору поточного врожаю в 2021 році, який буде зібрано на орендованій земельній ділянці.

Згідно акту обстеження земельної ділянки від 30.12.2020 року затвердженого директором ТОВ «ЮТС-Агропродукт» вбачається, що в ході проведення обстеження земельна ділянка (кадастровий номер :02:016:0017) площею 9,6791 га, яка знаходиться на території Новорайської сільської ради Берисавського району Херсонської області, перебуває в оренді ТОВ «ЮТС-Агропродукт». При даному обстеженні виявлено, що на земельній ділянці знаходяться посіви озимої пшениці в здоровому стані.

Станом на 01.01.2021 року собівартість незавершеного виробництва (пшениця озима врожаю 2021 року) на земельній ділянці (кадастровий номер :02:016:0017) площею 9,6791 га (власники ОСОБА_3 , ОСОБА_2 ) складає 73 562,30 грн., що підтверджується довідкою.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Враховуючи те, що строк дії договору оренди припиняє свою дію 01.01.2021 року, ОСОБА_3 , ОСОБА_2 є власниками земельної ділянки (кадастровий номер :02:016:0017) площею 9,6791 га, які у будь-який час можуть розпорядитися земельною ділянкою, в зв`язку з чим суд вважає за доцільне заборонити власникам земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , будь-яким іншим фізичним особам або юридичним особам, за виключенням товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» (74360, Херсонська область, Бсриславський район, с. Новорайськ, вул. Промислова, 3, ), вчиняти будь-які дії, в тому числі, але не виключно, щодо обробітку, косіння та збирання власними силами та засобами (чи із залученням третіх осіб або засобів таких осіб) врожаю 2021 року сільськогосподарської культури - пшениці озимої, що зростає та засіяна заявником - товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» (74360, Херсонська область, Бериславський район, с. Новорайськ, вул. Промислова, 3, ) на земельній ділянці площею 9,67 га (кадастровий номер :02:016:0017), що розташована на території Максимо-Горківської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.151, 153 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити власникам земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , будь-яким іншим фізичним особам або юридичним особам, за виключенням товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» (74360, Херсонська область, Бсриславський район, с. Новорайськ, вул. Промислова, 3, ), вчиняти будь-які дії, в тому числі, але не виключно, щодо обробітку, косіння та збирання власними силами та засобами (чи із залученням третіх осіб або засобів таких осіб) врожаю 2021 року сільськогосподарської культури - пшениці озимої, що зростає та засіяна заявником - товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» (74360, Херсонська область, Бериславський район, с. Новорайськ, вул. Промислова, 3, ) на земельній ділянці площею 9,67 га (кадастровий номер :02:016:0017), що розташована на території Максимо-Горківської сільської ради Бериславського району Херсонської області.

Копії ухвали направити сторонам по справі для відома.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» повідомити Бериславський районний суд Херсонської області про подання позовної заяви до належного суду. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт», що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.

Якщо ухвала про забезпечення позову на момент її скасування була виконана повністю або частково - отримані судом докази (показання свідків, висновки експертів тощо) не можуть бути використані в іншій справі. Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення до виконання ухвали суду про забезпечення позову один рік.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відповідно до вимог ст.153 ЦПК України, подання апеляційної скарги не зупиняє виконання ухвали про забезпечення позову.

Роз`яснити, що за приписами ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Суддя В. С. Миргород