РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 564/2117/20

11 січня 2021 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуючої судді Грипіч Л. А.

з участю секретаря Пузирко В. В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Костопіль за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великостидинської сільської ради Костопільського району Рівненської області про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великостидинської сільської ради Костопільського району Рівненської області про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом.

В обгрунтування заявлених вимог, покликається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід його дружини ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_2 склав заповіт, відповідно до якого все своє майно заповів йому - ОСОБА_1 . Зазначив, що він у встановленому законом порядку прийняв спадщину та є спадкоємцем за заповітом цілої частки майна, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом йому було відмовлено у зв`язку з тим, що будинок, яким володів спадкодавець не був введений в експлуатацію, право власності на нього не зареєстроване. Позивач зазначив, що будівництво даного будинку здійснювалося спадкодавцем ОСОБА_2 , однак в зв`язку із смертю забудовиника він не був введений в експлуатацію.

Ухвалою судді Костопільського районного суду Рівненської області від 07.09.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання позивач не з`явився, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, звернувся до суду з письмовою заявою про визнання позову та про розгляд справи у відсутності представника сільської ради.

Згідно ч.1 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд рахує за вірне прийняти визнання відповідачем пред`явленого позову, оскільки це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 02.01.2020 року Виконавчим комітетом Великостидинської сільської ради Костопільського району Рівненської області.

На день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 разом з онукою ОСОБА_3 , чоловіком онуки ОСОБА_1 та правнуками ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , що підтверджується довідкою №9, виданою 13.01.2020 року Великостидинською сільською радою Костопільського району, Рівненської області.

За життя ОСОБА_2 належав житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що підтверджується випискою із погосподарської книги №289/02-17, виданої 06.08.2020 року Великостидинською сільською радою Костопільського району, Рівненської області.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га.

За життя ОСОБА_2 склав заповіт, відповідно до якого все своє майно заповів ОСОБА_1 , позивачу по справі.

З довідки №196/02-14, виданої 21.07.2020 року Костопільською районною державною нотаріальною конторою вбачається, що 21.07.2020 року заведено спадкову справу №22/2020 після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкоємцем за заповітом цілої частки майна є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який проживає в с. В. Стидин, Костопільського району Рівненської області.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Як вбачається з матеріалів справи позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено у зв`язку з тим, що будинок, яким володів спадкодавець не був введений в експлуатацію, право власності на нього не зареєстроване.

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Згідно рішення Великостидинської сільської ради Костопільського району Рівненської області №55 від 29.12.2003 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку замість старого аварійного на власній земельній ділянці в АДРЕСА_1 .

Згідно дозволу №16 від 05.03.2004 року, виданим Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю Костопільського району Рівненської області Вітошку О. П. надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку замість старого аварійного за адресою: АДРЕСА_1 та зобов`язано після завершення будівництва нового житлового будинку в місячний строк пред`явити його комісії, створеній при виконкомі Великостидинської сільської ради для прийняття його в експлуатацію. Дозвіл виданий на період до закінчення будівництва.

Судом встановлено, що померлим ОСОБА_2 на законних підставах було збудовано новий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за заповітом, фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , однак не оформив своїх спадкових прав.

30 липня 2020 року позивачем був виготовлений технічний паспорт будинку без відміток про самовільну забудову.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини.

Таким чином, оскільки ОСОБА_2 за життя побудував на належній йому на праві власності земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, однак на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, то його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Отже, до спадкоємця, який прийняв спадщину, переходять усі майнові права та обов`язки, які належали спадкодавцю за життя. До майнових прав належать, зокрема, і права забудовника.

Враховуючи те, що нотаріус відмовив ОСОБА_1 , який є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину, та відсутність іншого правового механізму, крім визнання прав забудовника судом, який би забезпечив ОСОБА_1 можливість реалізувати свої права як спадкоємця, а також відсутність у померлого інших спадкоємців, які прийняли спадщину, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та про наявність підстав для його задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 182, 331, 1216-1218, 1220-1223, ч. 1 ст. 1268 ЦК України, п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст. ст. 10, 11, 200, 206, 247 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Великостидинської сільської ради Костопільського району Рівненської області про визнання прав та обов`язків забудовника на житловий будинок у порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 всі права та обов`язки забудовника на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі права здачі та введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію та права на державну реєстрацію права власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Рівненського апеляційного суду через Костопільський районний суд Рівненської області шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач:

ОСОБА_1 (житель АДРЕСА_1 ), паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 22.03.2000 року Костопільським РВ УМВС України в Рівненській області, ІПН: НОМЕР_3 .

Відповідач:

Великостидинська сільська рада Костопільського району Рівненської області, (місце знаходження с. В. Стидин, вул. Зарічна, 50, Костопільський р-н., Рівненська обл.), .

Повне рішення складено

15 січня 2021 року

СуддяЛ. А. Грипіч