Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
14.01.2021 394/447/18
У Х В А Л А

14 січня 2021 року суддя Новоархангельського районного суду Кіровоградської області Партоліна І.П., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна», місцезнаходження вулиця Слави, 140, смт. Новоархангельськ, Кіровоградська область, до ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», місцезнаходження вулиця Шевченка 18, село Свердликове Новоархангельського району Кіровоградської області, державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області, місцезнаходження вулиця Лесі Українки, 45, село Підлісне Олександрівського району Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05 червня 2008 року, -

В С Т А Н О В И В:

До Новоархангельського районного суду Кіровоградської області надійшла вищезазначена цивільна справа, яка постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 30 вересня 2020 року була передана до суду першої інстанції на новий розгляд.

Позивач у червні 2018 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05 червня 2008 року з тих підстав, що з 25 лютого 2002 року ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 3,94 га на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

05 червня 2008 року між ПОП ім. Гагаріна (на даний час ТОВ "Імені Юрія Гагаріна") та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки б/н, який зареєстровано в Новоархангельському відділенні Кіровоградської регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10 грудня 2008 року за № 01. Відповідно до п. 8 Договору оренди, договір укладено на 10 років. Договір набув чинності 10 грудня 2008 і закінчує свою дію 10 грудня 2018 року.

Однак, 07 травня 2018 року у процесі підготовки до поновлення договору при перевірці інформації, яка міститься у Державномі реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо даної земельної ділянки, позивачу стало відомо, що 27 вересня 2017 року, що відповідач, ще до закінчення дії договору оренди землі з позивачем, уклав інший договір оренди цієї ж земельної ділянки з ТОВ "Свердликівське", а державний реєстратор Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області на підставі цього договору 30 жовтня 2017 року виніс рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37823388 згідно з яким зареєстрував за ТОВ "Свердликівське" право оренди на земельну ділянку, зазначивши, що право оренди починається з 11.12.2018 року, тобто наперед.

Відповідно до інформації, яка міститься у державному реєстрі речових прав, підставою виникнення іншого речового права, права оренди земельної ділянки за ТОВ "Свердликівське" є договір оренди б/н від 27 вересня 2017 року, який було припинено відповідно до Додактової угоди про припинення договору оренди землі.

Згідно інформаційної довідки № 153738247 від 24 січня 2019 року між сторонами було укладено договір оренди землі від 24 січня 2019 року, предметом якого є право оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0598 площею 3,9382 га, що розміщена на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, право оренди зареєстровано 11 січня 2019 року за номером 29846754.

Позивач вважає, що Додаткова угода про припинення догвору оренди від 27.09.2017 року є удаваним правочином та такі дії відповідачів в частині укладення зазначених договорів є незаконними та такими, що грубо порушують право позивача на поновлення на новий строк договору оренди, закріплене ст. 33 ЗУ "Про оренду землі".

Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0598 площею 3,9382 га, розташованої на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений 08 січня 2019 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438);

скасувати рішення державного реєстратора Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 45044039 від 15 січня 2019 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Свердликівське" (ідентифікаційний код 39324438) права оренди на земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0598 площею 3,9382 га, розміщеної на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області;

визнати поновленим договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0598 площею 3,9382 га, розміщеної на території Свердликівської сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Імені Юрія Гагаріна» на умовах, викладених у Додатковій угоді.

Справа підсудна Новоархангельському районному суду.

Подані матеріали відповідають вимогам ст.ст. 175, 177 ЦПК України.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 6, 13, 187 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Імені Юрія Гагаріна» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Свердликівське», державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 05 червня 2008 року до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 12 лютого 2021 року на 09.00 год. в приміщенні Новоархангельського районного суду Кіровоградської області.

Визначити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4, 5 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Копію ухвали направити учасникам справи та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів направити відповідачам.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи na.kr.court.gov.ua.

Суддя: