Провадження № 2/522/8297/21
УХВАЛА

09 листопада 2021 року м. Одеса

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Павлик І.А.,

за участю:

секретаря судового засідання Середи А.В.,

представника відповідача Задернівської Я.Є.,

позивач та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача в судове засідання не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «СВІТ-ТРЕФ» та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі № 522/17560/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СВІТ-ТРЕФ» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Бєлостоцька Маргарита Леонідівна про розірвання договору купівлі-продажу та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

13.09.2021 ТОВ «СВІТ-ТРЕФ» звернулося до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Бєлостоцька М.Л. про розірвання договору купівлі-продажу та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

20.09.2021 ухвалою суду відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

11.10.2021 до суду від позивача та відповідача надійшли заяви про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі у справі № 522/17560/21.

09.11.2021 до суду від представника позивача надійшла заява у якій він просить суд провести засідання за його відсутності та вирішити питання про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі № 522/17560/21.

09.11.2021 в судовому засіданні представник відповідача підтримав подану до суду заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі у справі № 522/17560/21.

Дослідивши зміст поданої сторонами мирової угоди, суд вважає за необхідне відмовити у її затвердженні та продовжити судовий розгляд, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що предметом розгляду даної справи є: розірвання договору купівлі-продажу з розстроченням платежу квартири АДРЕСА_1 , який укладено 07.07.2021 між ТОВ «СВІТ-ТРЕФ» та ОСОБА_2 і посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бєлостоцькою М.Л. та зареєстровано в реєстрі за № 735; скасування рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Бєлостоцької М.Л. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59157345 від 07.07.2021 18:54:52; скасування запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 42870797, який було здійснено на підставі рішення за індексним номером 59157345, прийнятого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бєлостоцькою М.Л. 07.07.2021 18:54:52.

Підставою даного позову є порушення відповідачем договірних зобов`язань в частині сплати обумовлених договором коштів за придбану квартиру та поставлення на реєстраційний облік у вказаній квартирі декількох осіб.

У складеній сторонами мировій угоді ними визнано, що договір купівлі-продажу з розстроченням платежу, укладений 07.07.2021 між ТОВ «СВІТ-ТРЕФ» та ОСОБА_2 , що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Бєлостоцькою М.Л. та зареєстрований в реєстрі за № 735, є розірваним (скасованим).

Сторони підтверджують, що у зв`язку з розірванням вказаного договору позивач зобов`язується повернути відповідачу грошові кошти у сумі 200 000,00 грн, що були сплачені відповідачем у безготівковій формі шляхом їх переказу на поточний рахунок позивача. Укладений між сторонами договір підлягає скасуванню у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Відповідач визнає, що втратив право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Сторони свідчать, підтверджують та визнають право власності на квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) за ТОВ «СВІТ-ТРЕФ» та відповідний запис про право власності на квартиру підлягає внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Мирова угода за своєю правовою природою є договором, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не приводить до вирішення спору по суті. Сторони не вирішують спір, не здійснюють правосуддя, що є прерогативою судової влади, а, досягнувши угоди між собою, припиняють спір. Мирова угода ґрунтується на взаємовигідних для обох сторін умовах, вона, як правило, виконується добровільно. У противному разі, мирова угода, затверджена судом, може бути підставою для примусового виконання.

Мирова угода може стосуватися лише прав і обов`язків сторін щодо предмета позову. Умови мирової угоди не можуть поширюватися на осіб, які не є сторонами спору, не можуть стосуватися вимог, що не заявлялися у позовній заяві.

Суд, надавши правову оцінку умовам мирової угоди, вважає, що положення мирової угоди суперечать вимогам чинного законодавства, в зв`язку з чим заява про затвердження мирової угоди не підлягає задоволенню.

Суд акцентує, що порядок розірвання договору купівлі-продажу та наслідки його розірвання чітко визначені чинним законодавством та умовами договору, натомість умови мирової угоди виходять за межі заявлених позовних вимог, оскільки сторонами у справі, де предметом спору є розірвання договору купівлі-продажу фактично вирішено питання про набуття права власності на квартиру АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101) за ТОВ «СВІТ-ТРЕФ» та внесення відповідного запису про право власності на квартиру до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Таким чином, умови мирової угоди виходять за межі предмету спору та стосуються вимог, що не заявлялися у позовній заяві.

Відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є не виконуваними.

З урахуванням викладених обставин, суд вважає за необхідне відмовити у затвердженні мирової угоди, укладеної між сторонами 08.10.2021, та продовжити судовий розгляд.

Керуючись ст.ст. 207, 260, 261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

У задоволені заяв Товариства з обмеженою відповідальністю «СВІТ-ТРЕФ» та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі № 522/17560/21 відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали відповідно до ст. 259 ЦПК України буде складено протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Суддя І.А. Павлик

Повний текст ухвали складено 15.11.2021.