Справа № 739/1094/20
Провадження № 2/739/28/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2021 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судових засідань Лукаш Н.Я.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Орлівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 (далі позивач), діючи через свого представника ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 та Орлівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що з 2007 року він проживає у вказаному вище будинку, який раніше належав ОСОБА_4 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а потім ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . До вказаного будинку його вселив відповідач ОСОБА_3 . Останній мав оформити цей будинок на себе в якості спадщини, прийнятої після ОСОБА_5 після чого укласти з ним, тобто позивачем, договір купівлі-продажу даного будинку, однак взявши гроші за будинок відповідач зник. При цьому позивач добросовісно заволодівши вказаним будинком відкрито та безперервно володіє ним понад десять років, у зв`язку з чим відповідно до частини четвертої статті 334 ЦК України має право на визнання за ним права власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі за набувальною давністю.

Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просив їх задовольнити повністю з підстав, наведених у позовній заяві, та зазначили, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується зазначеним вище житловим будинком до якого вселився з дозволу відповідача, якому свого часу передав грошові кошти в якості оплати вартості будинку.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засіданні не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, при цьому подав заяву про розгляду справи без його участі, у якій зазначив, що позовні вимоги він визнає.

Представника відповідача Орлівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, при цьому подав заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає повністю.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 27 серпня 2020 року у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання, а також визначено відповідачам строк для подання відзивів на позов.

Ухвалою суду від 28 жовтня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою суду від 26 листопада 2020 року проведено заміну відповідача у справі ОСОБА_6 належним відповідачем ОСОБА_3 .

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, за адресою: АДРЕСА_1 розташований житловий будинок, 1980 року забудови літера «А-1», веранда літера «а-1», сарай літера «Б-1», сарай літера «В-1», сарай літера «Г-1» та погріб (а.с.10-12).

Вказаний житловий будинок згідно погосподарських книг Орлівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області належав до колгоспного двору головою якого була ОСОБА_4 (а.с. 5-6).

З довідки Новгород-Сіверського міськрайонного відділу ДРАЦС від 09 вересня 2020 року вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 про що складено актовий запис №6 (а.с. 4).

Згідно повідомлення Семенівської районної державної нотаріальної контори від 10 жовтня 2020 року до майна померлої ОСОБА_4 заведено спадкову справу за заявою ОСОБА_5 , який є спадкоємцем за заповітом, якому 01 березня 1996 року було видано свідоцтвом про право на спадщину за заповітом на житловий будинок (а.с.30).

З викладеного вище вбачається, що ОСОБА_5 набув у порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_4 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується довідкою виконавчого комітету Орлівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 27 липня 2020 року (а.с. 7).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, про що було складено актовий запис про смерть №7 від 13 лютого 1999 року (а.с. 4).

З повідомлення Семенівської районної державної нотаріальної контори від 10 жовтня 2020 року вбачається, що до майна померлого ОСОБА_5 заведено спадкову справу за заявою ОСОБА_3 , тобто відповідача, який є спадкоємцем за заповітом, при цьому свідоцтво про право на спадщину останньому не видавалося (а.с. 27).

Отже, до відповідача в силу положень 529, 548, 549 Цивільного кодексу УРСР (чинного на час прийняття спадщини) в порядку спадкування за заповітом перейшли усі права та обов`язки, що належали ОСОБА_5 на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, зокрема право власності на спірний житловий будинок, який був успадкований ОСОБА_5 після ОСОБА_4 .

З акту обстеження житлово-побутових умов позивача вбачається, що останній з 2007 року проживає в будинку АДРЕСА_1 без реєстрації, веде господарство та обробляє прилеглу земельну ділянку (а.с. 8). Дана обставина також підтверджується відповідною довідкою виконавчого комітету Орлівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 27 липня 2020 року (а.с. 7).

З наведених вище доказів та пояснень представника позивача вбачається, що позивач понад десять років відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується спірним житловим будинком, який належить на праві власності відповідачу.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивач відкрито та добросовісно володіє житловим будинком АДРЕСА_1 і на момент звернення до суду з позовом, тобто на 10 вересня 2020 року, позивач безперервно володіє вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачем права власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов`язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

Судові витрати

Оскільки спір виник внаслідок того, що позивач не оформив належним чином придбання у відповідача спірного житлового будинку, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивача всі здійснені ним витрати, не стягуючи їх з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Орлівської сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач 1: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач 2: Орлівська сільська рада Новгород-Сіверського району Чернігівської області, , місцезнаходження: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Орлівка, вул. Шевченка, 70.

Суддя В.В. Чепурко