12.11.2021 Справа № 756/8157/19
Унікальний № 756/8157/19
Провадження № 2/756/476/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2021 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Яценко Н.О.

за участю секретаря Волошиної А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ващенко Віталій Володимирович, ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про визнання права власності на частку в домоволодінні в порядку спадкування, виділ в натурі частки із майна спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в червні 2019 року звернулася до суду з вищевказаним позовом до відповідачів. В обґрунтування позову вказує, що рідний брат позивача, ОСОБА_11 , є власником 1/24 частки домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Наразі, домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з 4 (чотирьох) житлових будинків: житлового будинку літ. "А", загальною площею 170,4 кв.м., житловою площею 82,4 кв.м.; житлового будинку літ. "Б", загальною площею 150,4 кв.м., житловою площею 100,6 кв.м.; житлового будинку літ. "В", загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м.; житлового будинку літ. "Г", загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м.; господарських будівель та споруд, а саме: літньої кухні літ. "Д"; сараїв літ. «е», "Е"; сараю з прибудовою літ. "Ж"; сараю літ. "Л", погребу з шийкою літ. "М", гаражу літ. «Р» убиральнь літ. «У», «Ф» що підтверджується даними технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації від 28 листопада 2018 року та довідкою про показники об`єкта нерухомого майна ПБ-2018 № 1993 від 04.03.2019р.

Відповідно до договору купівлі-продажу права на одну третю частину в домоволодінні, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою 27.06.1946 року за реєстровим № 46112, батько позивача і її рідного брата, ОСОБА_12 , придбав право на 1/6 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 )

Відповідно до договору, посвідченого четвертою Київською державною нотаріальною конторою 02.11.1984 року за реєстровим № 2-10429, в користування ОСОБА_12 , батьку позивача і її рідного брата, перейшли приміщення на поверховому плані під номерами: в житловому будинку під літ. "Б" - 1-1 коридор розміром 5,1 кв. м., 1-2 кухня розміром 9,1 кв. м., 1-3 комора, розміром 0,6 кв.м., 1-4 ванна кімната 3,7 кв.м., 1-5 санвузол розміром 1,4 кв.м., 1-7 житлова кімната розміром 18,4 кв.м., 2-1 веранда розміром 4,9 кв.м., 2-2 кухня 10,3 кв.м., а також сараї під літерами «Е», «Ж», «З».

Крім того, батьком позивача і її рідного брата були самовільно зведені: окремий житловий будинок під літерою «В» та в житловому будинку під літерою «Б» дві житлові кімнати під № 2-3 розміром 12,3 кв.м., 2-4 розміром 18,2 кв.м., а також переобладнані 1-6 кухня розміром 9,1 кв.м. в житлову кімнату.

Оскільки, житловий будинок під літ. «В» за вказаною адресою, батько збудував за допомогою рідного брата позивача, ОСОБА_11 , який фактично користувався цим будинком з часу його побудови - 1968 року, як власним, і постійно проживав в ньому, рідний брат позивача з заявою про прийняття будинку під літ. «В» в експлуатацію та узаконенням його, звертався до органів місцевого самоврядування.

Рішенням виконавчого комітету Пуща-Водицької селищної ради народних депутатів Подільського району м.Києва № 8/4 від 15 квітня 1991 року вирішено просити виконком Подільської районної Ради народних депутатів в м.Києві прийняти в експлуатацію та узаконити власне домоволодіння по АДРЕСА_3 .

Але, оскільки власником 1/6 домоволодіння був батько позивача і її рідного брата, ОСОБА_12 , і батькова частка в домоволодінні складалась з квартир АДРЕСА_4 загальною площею 104,2 кв.м., а також самовільно спорудженого будинку під літерою «В», загальною площею 69,2 кв.м., та враховуючи звернення з заявами батька позивача і її рідного брата та інших мешканців домоволодіння до органів місцевого самоврядування щодо узаконення всіх самовільних споруд, на підставі рішення виконавчого комітету Подільської районної ради від 14.10.1991 № 1313 заяви мешканців було задоволено та узаконено самовільно збудовані приміщення в домоволодінні та зазначено, зокрема, що в будинку під літ. «Б» жила кімната 1-6 площею 9,1 кв.м., 2-3 площею 12,3 кв.м., 2-4 площею 18,2 кв.м., тамбур 2-1 площею 2,8 кв.м., а також будинок літ. «В», який складається з трьох жилих кімнат площею 40,7 кв.м. загальною площею 69,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_12 , батьку позивача та її рідного брата.

Тобто, частина житлового будинку під літерою «Б», яка складається з квартир АДРЕСА_4 загальною площею 104,2 кв.м. та окремий житловий будинок під літерою «В» загальною площею 69, 2 кв.м. в домоволодінні за вищевказаною адресою належали батьку позивача та її рідного брата, ОСОБА_12 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер рідний брат позивача ОСОБА_11 , підтвердженням чого є свідоцтво про смерть, видане відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у м.Києві від 15 червня 2018 року серії НОМЕР_1 .

До складу спадщини ввійшли всі права та обов`язки ОСОБА_11 , що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме на 1/24 частки домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, ОСОБА_11 , користуючись правом передбаченим ст. ст. 1233, 1234 ЦК України, за час свого життя, 14 липня 2007 року склав заповіт як розпорядження на випадок своєї смерті, про те, що належну йому на праві приватної власності 1/24 частину житлового будинку (домоволодіння), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а також все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті, заповів позивачу, його рідній сестрі, ОСОБА_7 . Даний заповіт був посвідчений Гончар Т.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 14 липня 2007 року.

Позивач в шестимісячний строк особисто звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ващенка В. В. із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 04.07.2018 року.

Після закінчення шестимісячного строку, протягом якого спадкоємці звертаються із відповідними заявами про прийняття спадщини, на підставі ст.1298 ЦК України, позивач звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ващенка В. В. із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за заповітом на 1/24 частку в праві власності на домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала її рідному брату ОСОБА_11 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Проте, 10 квітня 2019 року, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ващенко Віталій Володимирович відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті рідного брата позивача, ОСОБА_11 , у зв`язку з відсутністю письмової заяви або договору співвласників про розподіл часток у спільній власності, оскільки згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), було створено шляхом виділу в натурі частки майна з права спільної часткової власності одного із співвласників в праві власності на домоволодіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), в результаті чого розмір часток інших співвласників, які не здійснювали виділ своїх часток в натурі, змінився, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 37/02-31.

За викладених обставин позивач не може оформити спадщину після смерті свого рідного брата, ОСОБА_11 , в нотаріальній конторі, хоча прийняла її, а тому обґрунтовано має право звернутися до суду з позовом про визнання в порядку спадкування за заповітом права власності на 1/24 частки в домоволодінні з відповідними господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Співвласниками домоволодіння ОСОБА_9 (рішенням Оболонського районного суду м.Києва від 03.03.2017 року по справі №756/13891/16-ц) та ОСОБА_10 (рішенням Оболонського районного суду м.Києва від 26.03.2019 року по справі №756/2695/18), було виділено належні їм частки нерухомого майна в натурі з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме окремий об`єкт нерухомого майна -житловий будинок під літ. «А»загальною площею 170,4 кв.м., житловою площею 82,4 кв.м.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.04.2018 р., та інформаційної довідки КП «КМБТІ» про право власності на майно від 08.06.2018р. №062/14-6979 (И-2018) співвласниками частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , є: ОСОБА_4 -13/200; ОСОБА_5 =13/400; ОСОБА_6 - 1/96; ОСОБА_2 -1/96; ОСОБА_3 -13/400; ОСОБА_13 - 1/48; ОСОБА_14 - 1/3; ОСОБА_10 - 1/3; ОСОБА_1 -1/24 (відомості не внесені до реєстру); ОСОБА_11 - 1/24 (відомості не внесені до реєстру); ОСОБА_7 - 1/24 (відомості не внесені до реєстру)

В реєстрі зазначені і померлі співвласники - ОСОБА_14 , його спадкоємиця ОСОБА_9 виділила свою частку в натурі вищевказаним рішенням суду, та ОСОБА_13 , спадкоємці якої прийняли спадщину та зазначені в реєстрі як ОСОБА_2 та ОСОБА_6 .

Можливість поділу 1/24 частки об`єкта нерухомого майна (домоволодіння), який знаходився у власності та фактичному користуванні рідного брата позивача, ОСОБА_11 , шляхом виділення з домоволодіння підтверджується Технічним паспортом Київського міського бюро технічної інвентаризації на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та Довідкою про показники об`єкта нерухомого майна де, зокрема будинок літ. "В" (загальною площею 59,0 кв.м.), являється окремим житловим будинком.

Землекористувачем земельної ділянки під житловим будинком літ. «В» за вищевказаною адресою, площею 473,24 кв.м, код ділянки 85:042:0001, є рідний брат позивача, ОСОБА_11 , що підтверджується Додатком, сформованим відповідно до бази даних міського земельного кадастру переліку земельних ділянок з відповідною інформацією за № 9 від 20.09.2018 року .

До того ж, житловий будинок під літ. «А» поділено на 2 квартири (1 - квартира розміром 90,1 кв.м. та 2 - квартира розміром 81,8 кв.м.), які вже виділені в натурі третім особам у справі вищезгаданими рішеннями Оболонського районного суду м.Києва.

Враховуючи відсутність договору співвласників про розподіл часток у спільній власності на домоволодіння та здійснений третіми особами у справі виділ в натурі своїх часток у домоволодінні, у позивача відсутня можливість отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/24 частку в праві власності на домоволодіння та здійснити її державну реєстрацію в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Усні пропозиції співвласникам щодо укладання договору про виділ в натурі належної третім особам у справі ОСОБА_9 та ОСОБА_10 часток нерухомого майна були залишені без задоволення, тому позивач вважає, що навіть визнавши за собою право власності на 1/24 частки в домоволодінні в порядку спадкування за заповітом в судовому порядку, в подальшому її пропозиції співвласникам щодо укладання договору про виділ в натурі належної їй частки нерухомості теж залишаться поза увагою співвласників, що унеможливить досягнення домовленості та укладання вказаного договору.

Посилаючись на ст.ст. 15, 16, 316, 321, 328, 331, 358, 364, 367, 392, 1218, 1223, 1261-1265, 1298 ЦК України просить суд визнати за ОСОБА_7 право власності на 1/24 частку в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті померлого ОСОБА_11 ; виділити в натурі ОСОБА_7 частку нерухомого майна в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м. і житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», що становить 1/24 частку в домоволодінні; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_7 на 1/24 частку нерухомого майна в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м. і житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж»; визнати за ОСОБА_7 право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м. і житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) здійснити за ОСОБА_7 державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м. і житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 05 липня 2019 року по справі відкрито загальне позовне провадження.

Ухвалою від 05 липня 2019 року витребувано в приватного нотаріуса Ващенка В.В. копію спадкової справи щодо майн померлого ОСОБА_11

13.11.2019 року від відповідача ОСОБА_7 надійшла заява про визнання позову та просив суд проводити розгляд справи без його участі.

26.11.2019 року представник позивача подала заяву про збільшення позовних вимог. В обгрунтування якої вказує, що 05.07.2019 року, позивач звернулася до приватного судового експерта з питанням щодо можливості проведення судової будівельно-технічної експертизи, предметом якої є виділ в натурі 1/24 частки нерухомого майна в домоволодінні з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яку за заповітом після смерті рідного брата, ОСОБА_11 , власника 1/24 частки зазначеного нерухомого майна, позивач сподівається отримати у власність в порядку спадкування.

Позивач вважала, що оскільки будинок під літерою «Б» має загальну площу 150,4 кв.м., а будинок під літерою «В» має загальну площу 59,0 кв.м., що в сукупності складає 209,4 кв.м, то окремий житловий будинок під літерою «В» становить 1/24 частки в домоволодінні з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що належала її померлому брату, ОСОБА_11 , і цю частку можливо виділити в натурі та визнати право власності в порядку спадкування на житловий будинок під літерою «В», як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Після здійснення судовим експертом попереднього розрахунку 1/24 частки спадкового нерухомого майна в домоволодінні з відповідними господарськими будівлями та спорудами за вищевказаною адресою, з`ясувалось, що виділити в натурі зазначену частку та визнати право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який складається з житлового будинку під літерою «В», загальною площею 59,0 кв.м., в тому числі житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: сарай під літерою «Ж», що в сукупності за попереднім розрахунком експерта становить 1/12 частки нерухомого майна в домоволодінні, можливо лише шляхом об`єднання часток, а саме: 1/24 частки нерухомого майна в домоволодінні, яка належала померлому брату позивача, та 1/24 частки нерухомого майна в домоволодінні, яка належить позивачу на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.1994 року. З урахуванням уточненої заяви просить суд визнати за ОСОБА_7 право власності на 1/24 частку в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті померлого ОСОБА_11 ; виділити в натурі ОСОБА_7 1/12 частки нерухомого майна в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», з яких на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.1994 року за реєстровим № 4-6380, 1/24 частки нерухомого майна в домоволодінні належить ОСОБА_7 , а 1/24 частки нерухомого майна в домоволодінні належала померлому ОСОБА_11 , спадкоємцем за заповітом якого є ОСОБА_7 ; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_7 на 1/12 частку нерухомого майна в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж»; визнати за ОСОБА_7 право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) здійснити за ОСОБА_7 державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»,загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

02.12.2019 року від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації ) надійшов відзив на позов в якому просили в задоволенні позову відмовити , що стосується Департаменту, оскільки позивач не зверталася до них з заявою про реєстрацію і відповідно до ст.11 Закону, державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав.

Ухвалою від 27.02.2020 року залучено в якості співвідповідача ОСОБА_12

13.04.2020 року до суду надійшла спадкова справа щодо майна померлого ОСОБА_11

14.05.2020 року до суду надійшла спадкова справа щодо майна померлого ОСОБА_13

21.09.2020 року представником позивача надано висновок експерта № 29/11-2019 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 18.09.2020 року.

07.12.2020 року по справі закрито підготовче засідання.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримувала, з обставин викладених в позові та просила суд позов задовольнити.

Відповідачі в судові засідання не з`являлися, про розгляд справи повідомлялися у встановленому законом порядку, суд вважає за можливе провести розгляд справи без їх участі за наявними у справі доказами.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд доходить до наступного висновку.

Як убачається з матеріалів справи домоволодіння з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з 4 (чотирьох) житлових будинків:

-житлового будинку літ. "А", загальною площею 170,4 кв.м., житловою площею 82,4 кв.м.; -житлового будинку літ. "Б", загальною площею 150,4 кв.м., житловою площею 100,6 кв.м.;-житлового будинку літ. "В", загальною площею 59,0 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м.;-житлового будинку літ. "Г", загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м.;-господарських будівель та споруд, а саме: літньої кухні літ. "Д"; сараїв літ. «е», "Е"; сараю з прибудовою літ. "Ж"; сараю літ. "Л", погребу з шийкою літ. "М", гаражу літ. «Р» убиральнь літ. «У», «Ф» що підтверджується даними технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації від 28 листопада 2018 року та довідкою про показники об`єкта нерухомого майна ПБ-2018 № 1993 від 04.03.2019р.

Рідний брат позивача, ОСОБА_11 , є власником 1/24 частки домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого батька, ОСОБА_12 , виданого державним нотаріусом Четвертої київської держаної нотаріальної контори 09 липня 1994 року, зареєстроване в реєстрі за № 4-6380.

Відповідно до договору купівлі-продажу права на одну третю частину в домоволодінні, посвідченого Київською державною нотаріальною конторою 27.06.1946 року за реєстровим № 46112, батько позивача і її рідного брата, ОСОБА_12 , придбав право на 1/6 частину домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 ).

Відповідно до договору, посвідченого четвертою Київською державною нотаріальною конторою 02.11.1984 року за реєстровим № 2-10429, в користування ОСОБА_12 , батьку позивача і її рідного брата, перейшли приміщення на поверховому плані під номерами: в житловому будинку під літ. "Б" - 1-1 коридор розміром 5,1 кв. м., 1-2 кухня розміром 9,1 кв. м., 1-3 комора, розміром 0,6 кв.м., 1-4 ванна кімната 3,7 кв.м., 1-5 санвузол розміром 1,4 кв.м., 1-7 житлова кімната розміром 18,4 кв.м., 2-1 веранда розміром 4,9 кв.м., 2-2 кухня 10,3 кв.м., а також сараї під літерами «Е», «Ж», «З».

Батьком позивача і її рідного брата, ОСОБА_12 , були самовільно зведені: окремий житловий будинок під літерою «В» та в житловому будинку під літерою «Б» дві житлові кімнати під № 2-3 розміром 12,3 кв.м., 2-4 розміром 18,2 кв.м., а також переобладнані 1-6 кухня розміром 9,1 кв.м. в житлову кімнату.

Рішенням виконавчого комітету Пуща-Водицької селищної ради народних депутатів Подільського району м.Києва № 8/4 від 15 квітня 1991 року, вирішено просити виконком Подільської районної Ради народних депутатів в м.Києві прийняти в експлуатацію та узаконити власне домоволодіння по АДРЕСА_3 .

На підставі рішення виконавчого комітету Подільської районної ради від 14.10.1991 № 1313, заяви мешканців було задоволено та узаконено самовільно збудовані приміщення в домоволодінні та зазначено, зокрема, що в будинку під літ. «Б» жила кімната 1-6 площею 9,1 кв.м., 2-3 площею 12,3 кв.м., 2-4 площею 18,2 кв.м., тамбур 2-1 площею 2,8 кв.м., а також будинок літ. «В», який складається з трьох жилих кімнат площею 40,7 кв.м. загальною площею 69,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_12 , батьку позивача та її рідного брата.

Тобто, частина житлового будинку під літерою «Б», яка складається з квартир АДРЕСА_4 загальною площею 104,2 кв.м. та окремий житловий будинок під літерою «В» загальною площею 69, 2 кв.м. в домоволодінні за вищевказаною адресою належали батьку позивача та її рідного брата, ОСОБА_12 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер рідний брат позивача ОСОБА_11 , підтвердженням чого є свідоцтво про смерть, видане відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у м.Києві від 15 червня 2018 року серії НОМЕР_1 .

До складу спадщини ввійшли всі права та обов`язки ОСОБА_11 , що належали йому на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а саме на 1/24 частки домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, ОСОБА_11 , користуючись правом передбаченим ст. ст. 1233, 1234 ЦК України, за час свого життя, 14 липня 2007 року склав заповіт як розпорядження на випадок своєї смерті, про те, що належну йому на праві приватної власності 1/24 частину житлового будинку (домоволодіння), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , а також все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті, заповів позивачу, його рідній сестрі, ОСОБА_1 . Даний заповіт був посвідчений Гончар Т.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 14 липня 2007 року.

За таких умов, у відповідності до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Позивач в шестимісячний строк особисто звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ващенка Віталія Володимировича із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується копією спадкової справи.

Після закінчення шестимісячного строку, протягом якого спадкоємці звертаються із відповідними заявами про прийняття спадщини, на підставі ст.1298 ЦК України, позивач звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ващенка Віталія Володимировича із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за заповітом на 1/24 частку в праві власності на домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала її рідному брату ОСОБА_11 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Проте, 10 квітня 2019 року, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ващенко Віталій Володимирович відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті рідного брата позивача, ОСОБА_11 , у зв`язку з відсутністю письмової заяви або договору співвласників про розподіл часток у спільній власності, оскільки згідно відомостей, які містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, житловий будинок (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), було створено шляхом виділу в натурі частки майна з права спільної часткової власності одного із співвласників в праві власності на домоволодіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), в результаті чого розмір часток інших співвласників, які не здійснювали виділ своїх часток в натурі, змінився, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 37/02-31, копія якої є в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обв`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За викладених обставин позивач не може оформити спадщину після смерті свого рідного брата, ОСОБА_11 , в нотаріальній конторі, хоча прийняла її, а тому обґрунтовано звернулася до суду з позовом про визнання в порядку спадкування за заповітом права власності на 1/24 частки в домоволодінні з відповідними господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Колишніми співвласниками домоволодіння ОСОБА_9 (рішенням Оболонського районного суду м.Києва від 03.03.2017 року по справі №756/13891/16-ц) та ОСОБА_10 (рішенням Оболонського районного суду м.Києва від 26.03.2019 року по справі №756/2695/18), було виділено належні їм частки нерухомого майна в натурі з відповідною частиною господарських будівель та споруд, а саме окремий об`єкт нерухомого майна -житловий будинок під літ. «А»загальною площею 170,4 кв.м., житловою площею 82,4 кв.м., що підтверджується рішеннями Оболонського районного суду.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.04.2018 р., та інформаційної довідки КП «КМБТІ» про право власності на майно від 08.06.2018р. №062/14-6979 (И-2018) співвласниками частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , є: 1. ОСОБА_4 -13/200; 2. ОСОБА_5 =13/400; 3. ОСОБА_6 - 1/96; 4. ОСОБА_2 -1/96; 5. ОСОБА_3 -13/400; 6. ОСОБА_13 - 1/48 ; 7. ОСОБА_14 - 1/3; 8. ОСОБА_10 - 1/3; 9. ОСОБА_1 -1/24 (відомості не внесені до реєстру); 10. ОСОБА_11 - 1/24 (відомості не внесені до реєстру); 11. ОСОБА_7 - 1/24 (відомості не внесені до реєстру).

В реєстрі зазначені і померлі співвласники - ОСОБА_14 , його спадкоємиця ОСОБА_9 виділила свою частку в натурі вищевказаним рішенням суду, та ОСОБА_13 , спадкоємці якої прийняли спадщину та зазначені в реєстрі як ОСОБА_2 та ОСОБА_6 .

Землекористувачем земельної ділянки під житловим будинком літ. «В» за вищевказаною адресою, площею 473,24 кв.м, код ділянки 85:042:0001, є рідний брат позивача, ОСОБА_11 , що підтверджується Додатком, сформованим відповідно до бази даних міського земельного кадастру переліку земельних ділянок з відповідною інформацією за № 9 від 20.09.2018 року.

Житловий будинок під літ. «А» поділено на 2 квартири (1 - квартира розміром 90,1 кв.м. та 2 - квартира розміром 81,8 кв.м.), які вже виділені в натурі третім особам у справі вищезгаданими рішеннями Оболонського районного суду м.Києва.

Враховуючи відсутність договору співвласників про розподіл часток у спільній власності на домоволодіння та здійснений третіми особами у справі виділ в натурі своїх часток у домоволодінні, у позивача відсутня можливість отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/24 частку в праві власності на домоволодіння та здійснити її державну реєстрацію в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Згідно Висновку експерта № 29/11-2019 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 18 вересня 2020 року, виконаний судовим експертом Галієвою О. М. на замовлення позивача виділ 1/12 частки в домоволодінні (1/2 частки в спадковому майні), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді житлового будинку під літ. В та сараю підліт. Ж в окремий об`єкт нерухомого майна, з технічної точки зору можливий.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону.

Згідно частини 2 статті 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Положеннями статті 358 ЦК України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою зі згодою. Дана норма закону встановлює обов`язковість погодження будь-яких дій, що вчиняються власником спільного майна з іншими співвласниками. Такий обов`язок завдає чимало незручностей у користуванні майном, оскільки загальна кількість співвласників та неможливість отримання згоди всіх співвласників не дають змоги вчинити правочини, що обмежує моє право власності.

Відповідно до вимог статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 p., (надалі-Порядок) встановлено, шо для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення права власності на нерухоме майно.

Заявляючи вимогу про зобов`язання провести реєстрацію, представник позивача зазначала, що її довірителі зверталися з заявами до реєстратора щодо перереєстрації спірного об`єкта, однак позбавлені можливості це зробити.

Суд вважає, що за наявності задоволеної вимоги про визнання за ОСОБА_7 право власності на 1/24 частку в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті померлого ОСОБА_11 , виділу частки в натурі, припинення права спільної часткової власності визнання за позивач права власності на окремий об`єкт одночасно слід зобов`язати і провести відповідну реєстрацію, з метою ефективного відновлення порушеного права позивача.

При цьому, суд зазначає, що саме такий спосіб захисту порушених прав та законних інтересів позивача є повним, ефективним та доцільним за даних обставин.

Разом з тим, у рішенні від 30.01.2003 р. N 3-рп/2003 Конституційний Суд України зазначив, що правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

Крім того, у рішенні від 10.04.2008 р. по справі «Вассерман проти Росії» Європейський суд з прав людини також наголосив на тому, що засіб юридичного захисту, якого вимагає стаття 13, має бути «ефективним» як з практичної, так і з правової точки зору, тобто таким, що або запобігає стверджуваному порушенню чи його повторенню в подальшому, або забезпечує адекватне відшкодування за те чи інше порушення, яке вже відбулося. Таким чином, застосування у даній справі способу захисту порушеного права позивача шляхом зобов`язання здійснити державну реєстрацію не є втручанням у дискреційні повноваження відповідача, фактично державна реєстрація не є способом набуття права власності, а лише становить спосіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно.

З огляду на викладене, суд доходить до висновку, що позов слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 5, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (адреса проживання: АДРЕСА_5 ) до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (адреса місцезнаходження: м.Київ, вул.Хрещатик, буд.36), ОСОБА_2 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_5 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_6 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_7 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_8 (адреса проживання: АДРЕСА_6 ), треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ващенко Віталій Володимирович (адреса місцезнаходження: м.Київ, пр-т.Науки, буд.54-Б, оф.2), ОСОБА_9 (адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_10 (адреса проживання: АДРЕСА_7 ) про визнання права власності на частку в домоволодінні в порядку спадкування, виділ в натурі частки із майна спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та зобов`язання вчинити дії - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) право власності на 1/24 частку в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті померлого ОСОБА_11 .

Виділити в натурі ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) 1/12 частки нерухомого майна в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В»» загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», з яких на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.07.1994 року за реєстровим № 4-6380, 1/24 частки нерухомого майна в домоволодінні належить ОСОБА_1 , а 1/24 частки нерухомого майна в домоволодінні належала померлому ОСОБА_11 , спадкоємцем за заповітом якого є ОСОБА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) на 1/12 частку нерухомого майна в домоволодінні з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В», загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж».

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В», загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) здійснити за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_2 ) державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на окремий об`єкт нерухомого майна, який відповідно до Технічного паспорту від 28.11.2018 складається з житлового будинку під літерою «В», загальною площею 59,0 кв.м., житловою 40,7 кв.м., а також господарських будівель і споруд: Сарай під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд міста Києва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 12 листопада 2021 року.

Суддя Н.О. Яценко