Провадження № 2/522/4803/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2021 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.

при секретарі Кісліної В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на Ѕ частку квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач у вересні 2020 року звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частини квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач посилається на те, що Постановою Верховного Суду від 18.05.2020 року по справі № 522/23177/15-ц постанову Апеляційного суду Одеської області від 12 квітня 2018 року у частині вирішення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 58,9 кв. м, загальною площею 96,2 кв. м, залишено без змін. Поновлено виконання постанови Апеляційного суду Одеської області від 12 квітня 2018 року. Так, судами було встановлено, що за час шлюбу подружжям придбано, зокрема, майнові права на квартиру АДРЕСА_1 за Договором асоційованого членства у споживчому товаристві № 4/60 від 19 вересня 2014 року, укладеного між Споживчим товариством «Житлово-будівельний кооператив «БУДОВА-ЖИЛСТРОЙ» та ОСОБА_2 . Між сторонами виникли правовідносини щодо спільної сумісної власності подружжя. Оскільки достовірно встановлено набуття вищевказаного нерухомого у спільну сумісну власність подружжям у період шлюбу, суди дійшли висновку про поділ спільного сумісного майна подружжя між сторонами. Зазначає, що всі передумови для набуття права власності на спірну квартиру наявні - сплата повної вартості паю в сумі 946 420 (дев`ятсот сорок шість тисяч чотириста двадцять) грн. 00 коп., визнання рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 30 червня 2017 року за Позивачем майнові права на Ѕ частини спірної квартири - то виконання таких передумов є підставою для визнання за Позивачем права власності на Ѕ спірної квартири.

Ухвалою суду від 08.10.202 року відкрито провадження по справі. Судом встановлено загальний порядок розгляду справи.

29.07.2021 року судом закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час, дату і місце судового засідання повідомлена належним чином.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.

У ч. 1 ст.13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ст. 12 ЦК України цивільне судочинство здійснюється на підставах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 01 вересня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений шлюб, зареєстрований першим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції.

За час шлюбу подружжям також придбано майнові права на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 59,9 кв.м. на підставі Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 4/60 від 19 вересня 2014 року, укладеного між ОСОБА_2 та СТ «Житлово-будівельний кооператив «БУДОВА-ЖИЛБУД».

Відповідно до Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 4/60 від 19 вересня 2014 року, вартість паю складає 946 420 (дев`ятсот сорок шість тисяч чотириста двадцять) грн. 00 коп.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 17 липня 2017 року по справі №522/23177/15-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу та поділ майна подружжя шлюб між сторонами розірвано, визнано за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожному по Ѕ частині майнових прав на квартири АДРЕСА_1 за Договором асоційованого членства у споживчому товаристві № 4/60 від 19 вересня 2014 року, укладеного між Споживчим товариством «Житлово-будівельний кооператив «БУДОВА-ЖИЛСТРОЙ» та ОСОБА_2 .

Постановою Апеляційного суду Одеської області від 12.04.2018 року рішення суду у вказаній частині залишено без змін.

Постановою Верховного Суду від 18.05.2020 року постанову Апеляційного суду Одеської області від 12 квітня 2018 року у частині вирішення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 58,9 кв. м, загальною площею 96,2 кв. м, залишено без змін. Поновлено виконання постанови Апеляційного суду Одеської області від 12 квітня 2018 року.

Так, судами було встановлено, що за час шлюбу подружжям придбано, зокрема, майнові права на квартиру АДРЕСА_1 за Договором асоційованого членства у споживчому товаристві № 4/60 від 19 вересня 2014 року, укладеного між Споживчим товариством «Житлово-будівельний кооператив «БУДОВА-ЖИЛСТРОЙ» та ОСОБА_2 . Між сторонам виникли правовідносини щодо спільної сумісної власності подружжя. Оскільки достовірно встановлено набуття вищевказаного нерухомого у спільну сумісну власність подружжям у період шлюбу, суди дійшли висновку про поділ спільного сумісного майна подружжя між сторонами.

Судом оглянуті картка рахунку та прибуткові касові ордери про сплачені кошти, якими підтверджується виконання умов Договору асоційованого членства у споживчому товаристві № 4/60 від 19 вересня 2014 року в повному обсязі, а саме пай у розмірі 946 420,00 грн. було сплачено на рахунок СТ «Житлово-будівельний кооператив «БУДОВА-ЖИЛСТРОЙ».

Згідно сертифікату серії ІУ 93 від 21.04.2016 року, ДАБІ України засвідчено відповідність закінченого будівництвом об`єкта нерухомості за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 24-Д , замовник будівництва - ТОВ «Благо-Строй», ; генеральний підрядник - КП «Будова», ; генеральний проектувальник - ТОВ «Инжиниринг-Жилстрой», . Сертифікат виданий на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації від 07.04.2016 року.

Таким чином, спірна квартира введена в експлуатацію, що підтверджується копією сертифікату та акту готовності до експлуатації.

За змістом ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до частини першої статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 Цивільного кодексу України).

Згідно із частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно із частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За положеннями пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461, прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до І - ІІІ категорії складності, та об`єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією України та її територіальними органами поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації.

Відповідно до постанов Верховного Суду України від 30.01.2013 р. у справі № 6-168цс12 та від 30 березня 2016 року по справі № 6-3129цс15, майнове право, що є предметом договору купівлі-продажу, - це обумовлене право набуття в майбутньому прав власності на нерухоме майно (право під відкладальною умовою), яке виникає тоді, коли виконані певні, але не всі правові передумови, необхідні й достатні для набуття речового права. Майнове право - це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Таким чином, під час розгляду справи судом встановлено, що всі передумови для набуття права власності на спірну квартиру наявні - сплата повної вартості паю в сумі 946 420 (дев`ятсот сорок шість тисяч чотириста двадцять) грн. 00 коп., визнання рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 30 червня 2017 року за Позивачем майнові права на Ѕ частини спірної квартири - то виконання таких передумов є підставою для визнання за Позивачем права власності на Ѕ спірної квартири.

На основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень підтверджених доказами, перевірених в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупно сті, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

При поданні позову позивач сплатив судовий збір в розмірі 4732,10 грн. В ході судового розгляду суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 4732,10 грн.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 13, 76-81, 89, 95, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на Ѕ частку квартири - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на Ѕ частини квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) суму сплаченого судового збору в розмірі 4732,10 грн. (чотири тисячі сімсот дридцять дві грн.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається через Приморський районний суд м. Одеси протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1ст. 354 ЦПК України.

Суддя

11.11.2021