Провадження № 2/760/5644/21
Справа № 760/1889/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2021 року Солом`янський районний суд міста Києва в складі судді

Зуєвич Л.Л.,

за участю помічника судді, який виконує обов`язки секретаря судового засідання, Журавльова А.В.,

розглянувши клопотання Київської філії ТОВ «Судово-експертне бюро України» (01001, м. Київ, вул. Володимирська, 18/2) у цивільній справі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 /далі - ОСОБА_1 / (РНОКПП НОМЕР_1 ; адреса проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 /далі - ОСОБА_2 / (РНОКПП НОМЕР_2 ; адреса проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 /далі - ОСОБА_3 / (РНОКПП НОМЕР_3 ; адреса проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 /далі - ОСОБА_4 / (РНОКПП НОМЕР_4 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 /далі - ОСОБА_5 / (РНОКПП НОМЕР_5 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_6 /далі - ОСОБА_6 / (РНОКПП НОМЕР_6 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ) до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк» /далі - ОК «ЖБК «Лондон Парк»/ (; адреса: 03169, м. Київ, вул. Лугова, 1Д /колишня адреса: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 6В/), треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) /далі - ДАБІ/ (; адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В; адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А), Департамент містобудування та архітектури Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) /далі - Департамент містобудування/ (8; 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32), про додержання правил добросусідства та зобов`язання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

Рух справи

26.01.2021 до Солом`янського районного суду міста Києва надійшла вказана позовна заява, датована 21.01.2021, за підписом представника позивачів - адвоката Сапсай О.В. (діє на підставі ордерів), в якій ставиться питання про:

- заборону ОК «ЖБК «Лондон Парк» здійснювати будівельні роботи на 5-м та 6-му поверхах, горищі та даху в житловому будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_6 та заборонити укладати правочини з будь-якими особами, в результаті чого у таких осіб можуть виникати права на користування та володіння приміщеннями на 5-му та 6-му поверхах зазначеного будинку;

- зобов`язання ОК «ЖБК «Лондон Парк» усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками за адресами: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_10 шляхом приведення за власний рахунок об`єкту будівництва за адресою АДРЕСА_4 , АДРЕСА_11 у відповідність до виданих «містобудівних умов та обмежень» за № 666 від 26.10.2017 щодо поверховості шляхом демонтажу (знесення) поверхів вище 4-го;

- зобов`язання ОК «ЖБК «Лондон Парк» усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками за адресами: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_10 , шляхом виконання комплексу заходів по захисту території, прилеглої до об`єкту будівництва від підтоплення ґрунтовими водами.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.01.2021 для розгляду зазначеної позовної заяви визначено суддю Зуєвич Л.Л. Відповідну позовну заяву фактично передано судді по реєстру 26.01.2020.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 11.02.2021 вказану позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 17.02.2021 заяву представника позивачів про забезпечення позову в даній справі задоволено частково: заборонено ОК «ЖБК «Лондон Парк» до набрання законної сили судовим рішенням у справі здійснювати будівельні роботи на 5-му поверсі в житловому будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_6 , а також укладати правочини з будь-якими особами, в результаті чого у таких осіб можуть виникати права на користування та володіння приміщеннями на 5-му поверсі житлового будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_6 .

28.04.2021 до суду надійшла заява за підписом представника позивачів (датована 27.04.2021) про зміну предмету позову, в якій ставиться питання про те, щоб надалі суд продовжував розгляд справи за зміненим предметом позову за позовною вимогою в такій редакції:

«1. Заборонити ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛОНДОН ПАРК" (Ідентифікаційний код 41173344) укладати правочини з будь-якими особами, в результаті чого у таких осіб можуть виникати права на користування та володіння приміщеннями на 5-му та 6-му поверхах в житловому будинку, що розташований за адресами АДРЕСА_12 (кадастровий номер ділянки :72:528:0103), АДРЕСА_8 , (кадастровий номер ділянки :72:528:0146), АДРЕСА_8 (кадастровий номер ділянки :72:528:0145).

2. Заборонити ОБСЛУГОВУЮЧОМУ КООПЕРАТИВУ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛОНДОН ПАРК" (Ідентифікаційний код 41173344) та будь-яким іншим особам використовувати приміщення та місця загального користування на 5-му та 6-му поверхах в будинку, що розташований за адресами АДРЕСА_12 (кадастровий номер ділянки :72:528:0103), АДРЕСА_8 , (кадастровий номер ділянки :72:528:0146), АДРЕСА_8 (кадастровий номер ділянки :72:528:0145) для ведення будівельних та оздоблювальних робіт, у якості житла, для комерційних цілей та будь-яким іншим чином до приведення зазначеного будинку до типу та поверховості, які будуть відповідати цільовому призначенню земельних ділянок, на яких він побудований, та вимогам Містобудівних умов та обмежень №666 від 26.10.2017, виданих Департаментом містобудування та архітектури КМДА.

3. Зобов`язати ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЛОНДОН ПАРК" (Ідентифікаційний код 41173344) усунути порушення прав Позивачів та вимог правил добросусідства шляхом приведення будинку, побудованого за адресою АДРЕСА_12 (кадастровий номер ділянки :72:528:0103), АДРЕСА_8 , (кадастровий номер ділянки :72:528:0146), АДРЕСА_8 (кадастровий номер ділянки :72:528:0145) у відповідність до цільового використання зазначених земельних ділянок та до «Містобудівних умов та обмежень» за №666 від 26.10.2017 щодо поверховості та типу будинку («зблокований житловий будинок (садибного типу)» шляхом демонтажу (знесення) за власні кошти поверхів вище 4-го».

Призначення експертизи

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 02.08.2021 клопотання представника позивачів про призначення у справі комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи задоволено частково. Призначено у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Київської філії ТОВ «Судово-експертне бюро України» (адреса: 01001, м. Київ, вул. Володимирська, 18/2). На вирішення експертів поставити наступне питання: «Чи порушено державні будівельні норми України, інші державні стандарти та нормативно-правові акти у галузі будівництва щодо протипожежної безпеки, екологічні та санітарні норми, інсоляції, у тому числі щодо відстані від межі земельних ділянок при будівництві житлового будинку, що будується на земельних ділянках за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_11 , кадастрові номери: :72:528:0103, :72:528:04146: :72:528:0145? Якщо порушено, то в чому саме полягає таке порушення?»

Щодо клопотання експерта про надання додаткових документів

29.10.2021 до суду надійшло клопотання судового експерта Бутакова М.А. в якому ставиться питання про надання додаткових документів, необхідних для дачі висновку, а саме, належним чином завірених фотокопій:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4, АДРЕСА_6 ;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145, :72:528:0011;

-правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: :72:528:0002, :72:528:0012;

-документу на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :72:528:0012;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0005;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0116,

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0006;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0007.

Також, для проведення дослідження з поставленого на вирішення експертизи питання, експерт просить надати на дослідження результати проведеного топографо-геодезичного знімання. На схемі повинно бути зображено наступне:

-земельні ділянки з кадастровими номерами :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145, :72:528:0011 та зблокований житловий будинок, будівництво якого ведеться на даних земельних ділянках;

-земельні ділянки з кадастровими номерами :72:528:0002, :72:528:0012, :72:528:0005, :72:528:0116, :72:528:0006, :72:528:0007 та об`єкти нерухомості розташовані на даних земельних ділянках, якщо такі наявні;

-відстані від зблокованого житлового будинку до меж земельних ділянок з кадастровими номерами :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145, :72:528:0011;

-відстані від зблокованого житлового будинку до меж земельних ділянок з кадастровими номерами :72:528:0002, :72:528:0012, :72:528:0005, :72:528:0116, :72:528:0006, :72:528:0007.

У разі неможливості надання на дослідження результатів проведеного топографо- геодезичного знімання, експерт просить надати Київській філії ТОВ «Судово-експертне бюро України» дозвіл на залучення сертифікованого інженера-геодезиста, який відповідно до вимог чинного законодавства, уповноважений на виконання топографо-геодезичних робіт.

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 01.11.2021 поновлено провадження у даній справі для розгляду зазначеного клопотання експерта, судове засідання з розгляду якого призначено на 09.11.2021. При цьому учасникам провадження було запропоновано підготувати свої міркування (правову позицію) щодо клопотання експерта про витребування доказів.

У судове засідання 09.11.2021 учасники судового процесу не з`явились.

На день винесення ухвали будь-яких письмових заяв з міркуваннями щодо визначеного питання від учасників провадження не надійшло.

Від представника ОК «ЖБК «Лондон Парк» надійшла заява про відкладення розгляду справи у зв`язку з зайнятістю у визначену дату в інших судових засіданнях.

Суд не вбачає підстав для відкладення розгляду клопотання експерта про надання додаткових документів, оскільки сторонам було надано можливість надати свої міркування з даного питання (в т.ч. письмово), якою вони не скористались. Розгляд визначеного питання за обов`язкової участі учасників провадження процесуальним законом не передбачено.

Відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Разом з тим, суд не може не враховувати скорочені строки для розгляду визначеного клопотання, оскільки, як зазначено в супровідному листі експертної установи якщо протягом сорока п`яти днів з дня відправлення клопотання додатково документів отримано не буде, то згідно із п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції Україні № 53/5 08.10.1998 (у чинній редакції), матеріали справи будуть повернуті без виконання ухвали суду.

Відповідно до положень ч. 6 ст. 72 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), експерт має право, зокрема, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Таким чином, вивчивши клопотання експерта суд вважає за можливе його задовольнити, оскільки, як вбачається з його змісту, без надання визначених експертом документів призначена ухвалою від 02.08.2021 експертиза проведена не буде.

Щодо клопотання відповідача про скасування заходів забезпечення позову

09.11.2021 до суду надійшло клопотання представника ОК «ЖБК «Лондон Парк» про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 17.02.2021.

Також від представника ОК «ЖБК «Лондон Парк» надійшло клопотання про витребування у Київської філії ТОВ «Судово-експертне бюро України» матеріалів справи, в т.ч. для розгляду вказаного клопотання.

Суд звертає увагу на те, що провадження у справі зупинено та поновлено лише з метою розгляду клопотання експерта про надання додаткових документів, про що безпосередньо зазначено в ухвалі суду від 01.11.2021, тому розгляд заяв та клопотань, поданих у даній справі після призначення експертизи та зупинення у зв`язку з цим провадження у справі, може бути здійснено лише після повернення матеріалів справи експертною установою за наслідками виконання ухвали суду від 02.08.2021 про призначення експертизи у справі.

До отримання висновку судової експертизи та/або повернення матеріалів справи експертною установою з підстав, передбачених, зокрема, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції Україні № 53/5 08.10.1998, витребування матеріалів справи з метою розгляду клопотань не передбачено.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 12, 72, 76-81, 84, 252, 260, 261 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання судового експерта Бутакова М.А. про надання додаткових документів, необхідних для дачі висновку - задовольнити.

Витребувати у Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (; адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В; адреса для листування: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-А), належним чином завірені копії:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4, АДРЕСА_6 ;

Витребувати у Департаменту містобудування та архітектури Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (8; 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32) належним чином завірені копії:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4, АДРЕСА_6 ;

Витребувати у Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (03151, м. Київ, вул. Народного Ополчення, 3) належним чином завірені копії:

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145, :72:528:0011;

-правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: :72:528:0002, :72:528:0012;

-документу на право користування земельною ділянкою з кадастровим номером :72:528:0012;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0005;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0116,

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0006;

-витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером: :72:528:0007.

Витребувати обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Лондон Парк» (; адреса: 03169, м. Київ, вул. Лугова, 1Д /колишня адреса: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 6В/) належним чином завірені копії:

-проектної документації на будівництво зблокованого житлового будинку, що ведеться за адресою: АДРЕСА_4, АДРЕСА_6 ;

-витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровими номерами: :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145, :72:528:0011;

-правовстановлюючих документів на земельні ділянки з кадастровими номерами :72:528:0103, :72:528:0146, :72:528:0145.

Витребувані матеріали направити на адресу суду (м. Київ, вул. Шутова, 1) не пізніше двох днів з дня отримання ухвали суду.

Після надходження до суду витребуваних документів негайно направити їх до Київської філії ТОВ «Судово-експертне бюро України» (01001, м. Київ, вул. Володимирська, 18/2).

Надати Київській філії ТОВ «Судово-експертне бюро України» дозвіл на залучення сертифікованого інженера-геодезиста, який відповідно до вимог чинного законодавства, уповноважений на виконання топографо-геодезичних робіт.

В розпорядження експертної установи Київської філії ТОВ «Судово-експертне бюро України» (01001, м. Київ, вул. Володимирська, 18/2) надати: копію цієї ухвали, а також витребувані судом матеріали.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку судової експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали суду.

Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на веб-сайті Солом`янського районного суду міста Києва за посиланням: https://sl.ki.court.gov.ua/sud2609/.

Суддя Л. Л. Зуєвич