ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2021 року

м.Харків

справа № 635/7445/19

провадження № 22-ц/818/278/21

Харківський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого : Хорошевського О.М.

суддів колегії: Бурлака І.В., Яцини В.Б.

за участі секретаря Пузікової Ю.С.

учасники справи -

позивач ОСОБА_1

відповідач Державний реєстратор Комунального підприємства «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Харківської області Луценка Павла Геннадійовича

Третя особа ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Харківського районного суду Харківської області від 02 червня 2020 року, постановлене суддею Назаренко О.В.,

у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора Комунального підприємства «Постачальник послуг» Солоницівської селищної ради Харківської області Луценка Павла Геннадійовича, третя особа - ОСОБА_2 про визнання протиправним, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права приватної власності на земельну ділянку та зобов`язання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, в якому просила визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора комунального підприємства «Постачальник послуг» Солоніцевської селищної ради Харківської області Луценка Павла Геннадійовича від 14.03.2019 року № 45949070, яким у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку площею 0,066 га, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, Глибоківська селищна рада, садівниче товариство «Руслан», земельна ділянка № НОМЕР_1 , кадастровий номер :03:010:0287, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 251 та зобов`язати відповідача внести до Державного реєстру речових прав запис про скасування вищевказаного рішення.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що оскаржуване рішення прийнято на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області серія та номер: 11164-СГ від 13.10.2016 року, видача якого супроводжена порушеннями з боку Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, оскільки погодження проекту землеустрою та видача Наказу 11164-СК здійснені в той час, коли земельна ділянка була у спільному користуванні позивача та ОСОБА_2 у рівних частинах на підставі Протоколу засідання правління Садівничого товариства «Руслан» від 08.08.2016 року. Крім того, позивач зазначає, що на момент оспорюваного рішення державного реєстратора Наказ 11164-СГ втратив свою чинність, оскільки вичерпав свою дію внаслідок його реалізації, а отже не міг бути підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_2 . Також, позивач зазначила, що 29.11.2016 року рішенням державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Радіоновим О.С. винесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 32625890 зареєстровано право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 садівничого товариства «Руслан», кадастровий номер :03:010:0287 за ОСОБА_2 . Підставою для винесення вказаного рішення слугував наказ Головного управління Держгеокадастру у Харківській області серія та номер: 11164-СГ, виданий 13.10.2016 року, тобто той самий наказ, що слугував підставою прийняття 14.03.2019 року оскаржуваного рішення про реєстрацію права власності на земельну ділянку. Позивач вважає повторну реєстрацію права власності на земельну ділянку за однією і тією ж самою особою є прямим порушенням приписів ч. 4 ст. 116 ЗК України.

Заочним рішенням Харківського районного суду Харківської області від 02 червня 2020 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права просить рішення скасувати та постановити нове, яким задовольнити її позовні вимоги у повному обсязі.

Апеляційна скарга вмотивована тим, що суд першої інстанції в порушення закону не визначив вірного відповідача, формально розглянув справу. Також судом неправильно застосовано положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Після ознайомлення з матеріалами справи позивачка не виявила заяву про витребування доказів долучену до позовної заяви, крім того судом не було вирішено будь-яким процесуальним шляхом цього питання.

Перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції, відповідно до вимог ч. 1 ст. 367ЦПК України - в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Судовим розглядом встановлено, що земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0661 га з кадастровим номером :03:010:0287, розташована в садівничому товаристві «Руслан» на території Глибоківської селищної ради Харківського району Харківської області.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 15 липня 2016 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені частково зобов`язано СТ «Руслан» змінити рішення правління від 09 серпня 2008 року та переоформити виділення земельних ділянок АДРЕСА_1 та № НОМЕР_2 у садовому товаристві наступним чином: Ѕ частку земельної ділянки № НОМЕР_1 в СТ «Руслан» та Ѕ частку земельної ділянки № НОМЕР_2 виділити позивачу ОСОБА_1 , Ѕ частку земельної ділянки № НОМЕР_1 в СТ «Руслан» та Ѕ частку земельної ділянки № НОМЕР_2 відповідачу ОСОБА_2 .

Додатковим рішенням Харківського районного суду Харківської області від 01 серпня 2016 року відповідачам СТ «Руслан» та ОСОБА_2 заборонено без згоди ОСОБА_1 вчиняти будь-які дії, що порушують її право на побудований нею садовий будинок, розташований в Садівничому товаристві «Руслан» в с. Глибоке Харківського району Харківської області.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 14 листопада 2016 року, залишеним без змін постановою Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 27 червня 2018 року, вищевказані рішення та додаткове рішення суду першої інстанції скасовані, ухвалено нове рішення, яким у задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Садівничого товариства «Руслан», ОСОБА_2 про усуненні перешкод в користуванні земельною ділянкою та садовим будинком відмовлено.

На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 13.10.2016 року № 111-64-СГ ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0661 га з кадастровим номером :03:010:0287, що розташована в садівничому товаристві «Руслан» на території Глибоківської селищної ради Харківського району Харківської області.

29 листопада 2016 року рішенням державного реєстратора Харківської районної державної адміністрації Харківської області Родіонова О.С. за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 садівничого товариства «Руслан» кадастровий номер :03:010:0287 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області № 11164-СГ від 13.10.2016 року.

Рішенням Харківського окружного адміністративного суду від 04 квітня 2018 року, що було залишено без змін постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 11 липня 2018 року, визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на земельну ділянку.

Як встановлено вказаним рішенням, що набрало законної сили, державна реєстрація речового права була проведена за наявністю нескасованого обтяження на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,06 в СТ «Руслан», накладеного ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22 червня 2016 року у вигляді арешту.

03 жовтня 2018 року державним реєстратором КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» Кучеренко Ольгою Василівною до Державного реєстру речових прав були внесені відомості про скасування запису про реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку, індексний номер рішення 43325735.

Рішенням державного реєстратора комунального підприємства «Постачальник послуг» Солоніцевської селищної ради Харківської області Луценка П.Г. від 14.03.2019 року № 45949070, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на вищевказану земельну ділянку.

Відмовляючи у задоволення позовних вимог суд першої інстанції виходив із того, що спір про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно має розглядатись як спір, що пов`язаний із порушенням цивільних прав позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване право щодо того ж нерухомого майна. Належним відповідачем у такому спорі є особа, речове право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Спір щодо прав на земельну ділянку земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0661 га з кадастровим номером :03:010:0287, що розташована в садівничому товаристві «Руслан» на території Глибоківської селищної ради Харківського району Харківської області до моменту державної реєстрації права власності. Позивач вважає своє право порушеним внаслідок приватизації ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки, тобто предметом даного позову є наявність або відсутність прав на земельну ділянку у позивача та третьої особи.

Судова колегія погоджується з такими висновками суду першої інстанції з огляду на таке.

Державна реєстрація права власності не породжує у ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, а лише визнає це право. Право власності на земельну ділянку набуто ОСОБА_2 на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 13.10.2016 року № 111-64-СГ про передачу у власність земельної ділянки ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0661 га, що розташована в садівничому товаристві «Руслан».

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з частиною 2 статті 18 якого порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлює Кабінет Міністрів України.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено порядок проведення державної реєстрації прав.

У частині 1 статті 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок), визначено процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Доводи апеляційної скарги про те, що акт вичерпав свою дії не узгоджуються з положеннями закону, Наказ Головного управління Держгеокадастру у Харківській області серія та номер: 11164-СГ, виданий 13.10.2016 року не визнаний незаконним та не скасований, питання про його законність не є предметом розгляду цієї справи. Крім того, рішення про реєстрацію права власності на земельну ділянку, що було винесено 29.11.2016 року державним реєстратором Харківської районної державної адміністрації Харківської області Радіоновим О.С., було скасовано у судовому порядку, а тому вищевказаний наказ не був реалізований та свою дію не вичерпав.

Доводи апеляційної скарги про те, що судом першої інстанції не розглянуто її заяву про витребування доказів, та про її відсутність у матеріалах справи судова колегія відхиляє, оскільки заява міститься на а.с. 30, судовим збором не оплачена, в ході розгляду справи позивач питання про розгляд цього клопотання не заявляла.

Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку, що рішення ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому відсутні правові підстави для задоволення апеляційної скарги та скасування судового рішення.

Згідно статті 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст.367,368,374,375,381-384 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - залишити без задоволення.

Заочне рішенням Харківського районного суду Харківської області від 02 червня 2020 року - залишити без змін.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з моменту її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий - О.М.Хорошевський

Судді - І.В.Бурлака

В.Б.Яцина

Повний текст постанови складено 13 січня 2021 року.