Справа № 635/159/21
Провадження по справі № 2/635/1703/2021
У Х В А Л А

11 січня 2021 року суддя Харківського районного суду Харківської області Березовська І.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Ю.В. про визнання правочинів недійсними,-

В с т а н о в и в:

Олійник Ю.О., в інтересах якої на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги діє представник адвокат Тузкова Ю.А., звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Ю.В., яким просить суд:

- визнати недійсним іпотечний договір від 05 вересня 2019 року, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , посвідчений Васіковою Ю.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за №1177, предметом якого є квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 05 вересня 2019 року, укладений між ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 , посвідчений Васіковою Ю.В., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за №1176;

- стягнути з відповідачів на її користь судові витрати, які складаються із суми сплаченого судового збору у розмірі 1681 грн. 60 коп. (840,80 грн. х 2), та витрат на професійну правничу допомогу - 31004 гривні, 50 коп.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно роз`яснень,що містяться в п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01 березня 2013 року №3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Враховуючи, що даний спір виник з приводу нерухомого майна квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: предметом позову є визнання недійсними іпотечного договору від 05 вересня 2019 року та договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 05 вересня 2019 року, для даного позову встановлено виключну підсудність.

Зазначене нерухоме майно знаходиться за території, на яку не поширюється юрисдикція Харківського районного суду Харківської області.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним передати справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Ю.В. про визнання правочинів недійсними за підсудністю до Комінтернівського районного суду м. Харкова, до юрисдикції якого вона належить.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 31 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Васікова Ю.В. про визнання правочинів недійсними передати на розгляд Комінтернівському районному суду м. Харкова.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні касаційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя І.В.Березовська