Справа № 263/7571/21
Провадження № 2/263/2006/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2021 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючої судді Ікорської Є.С.,

за участю секретаря Філянець В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мира-105» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області надійшов позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мира-105» про стягнення зі ОСОБА_1 заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 31 серпня 2018 року по 31 травня 2021 року у розмірі 6177 грн. 60 коп., 3 % річних у розмірі 262 грн., інфляційні нарахування у розмірі 336 грн. 97 коп., а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270 грн.

Ухвалою Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області від 23 липня 2021 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити у порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) сторін. Роз`яснено відповідачу право подати відзив на позов, а позивачу відповідь на відзив.

14 вересня 2021 року від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач, не погоджуючись з позовними вимогами, серед іншого зазначив, що просить залишити без розгляду позовну заяву, оскільки така підписана не уповноваженою особою, обґрунтовуючи це тим, що у членів правління відсутні статутні повноваження щодо укладення контракту з ОСОБА_2 , у зв`язку із чим в останнього відсутні повноваження для представлення інтересів позивача в суді та підписування відповідних процесуальних документів, в тому числі позовної заяви.

Не погоджуючись з доводами відповідача щодо залишення без розгляду позовної заяви, 07 жовтня 2021 року від представника позивача на адресу суду надійшла відповідь на відзив, в якій він зазначив про те, що голову та членів правління об`єднання, яке є виконавчим органом ОСББ, обирають на загальних зборах співвласників ОСББ. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю ОСББ і має право приймати рішення з питань діяльності ОСББ в межах визначених статутом. Якщо голова правління ОСББ буде здійснювати свої повноваження на платній основі з виплатою матеріального забезпечення, із ним укладають трудовий договір. Рішення про підписання трудового договору приймають члени правління, оформивши своє рішення відповідним протоколом. Контракт із головою правління укладає виконавчий орган ОСББ (загальні збори співвласників ОСББ), а підписати його може уповноважений загальними зборами представник. Та відповідно до п. 16 розділу 3 статуту ОСББ «Мира 105» голова правління ОСББ на виконання своїх повноважень діє без доручення від імені об`єднання й укладає в межах своєї компетенції договори та вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління.

Від представника ОСББ «Мира-105» - Перець О.В. надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Від відповідача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників справи.

Вирішуючи питання щодо залишення позовної заяви без розгляду, суд виходить з наступного.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позовну заяву від імені заінтересованої особи подано особою, яка не має повноважень на ведення справи.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.

Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

До матеріалів справи додано рішення установчих зборів членів ОСББ «Мира-105» від 17 квітня 2016 року, відповідно до якого обрано голову та секретаря установчих зборів; створено ОСББ та визначено його назву; обрану голову правління, а саме ОСОБА_2 та членів правління, членів ревізійної комісії ОСББ; затверджений статут об`єднання; обрано уповноважену особу для здійснення всіх дій, пов`язаних з державною реєстрацією ОСББ. За змістом протоколу ОСОБА_2 обраний головою правління.

Також до матеріалів справи додано контракт на управління підприємством від 01 листопада 2020 року, укладеного між членом правління ОСББ «Мира-105» - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , яким уповноважено ОСОБА_2 бути керівником Управління, та відповідно до якого регулюються трудові відносини, посадові обов`язки та інше між управлінням ОСББ «Мира-105» та ОСОБА_2 .

Відповідно до п. 16 розділу 3 статуту ОСББ «Мира 105» голова правління ОСББ на виконання своїх повноважень діє без доручення від імені об`єднання й укладає в межах своєї компетенції договори та вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління.

Враховуючи, що повноваження ОСОБА_2 підтверджуються рішенням установчих зборів членів ОСББ «Мира-105», статутом, та контрактом, ОСОБА_2 вважається таким, що уповноважений на представлення інтересів позивача в суді та підписання позовної заяви, з огляду на викладене суд дійшов висновку про відмову в залишенні позовної заяви без розгляду.

Керуючись ст. 12, 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 3, 257 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви ОСОБА_1 про залишення без розгляду позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мира-105» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості без розгляду відмовити.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя Є.С.Ікорська