Справа № 457/466/21
провадження №2/457/195/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2021 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Марчука В.І.,

при секретарі Мазурик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

з участю позивача ОСОБА_1 ,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач мотивує позов тим, що йому батьком ОСОБА_3 було подаровано будинок АДРЕСА_1 і він є єдиним власником цього будинку. В будинку зареєстровані його мати ОСОБА_4 та племінник ОСОБА_2 . Проте відповідач з 2010 року в ньому не проживає, не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участь не бере та особистих речей в ньому не зберігає. Перешкод в користуванні житлом ОСОБА_2 ніхто не чинив, тобто він відсутній по місцю реєстрації. Факт відсутності відповідача по місцю реєстрації можуть підтвердити сусіди. А тому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день, час, місце слухання справи був повідомлений належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позов від відповідача на адресу суду не надходили.

Заслухавши пояснення позивача, покази свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , дослідивши письмові докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити з огляду на наступне.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила суду, що є сусідкою, з ОСОБА_1 знайомі дуже давно, бачить його щодня, так як він доглядає за своєю матір`ю. ОСОБА_2 востаннє бачила в 2019 році на похороні батька, після цього жодного разу не бачила його.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснила суду, що проживає по АДРЕСА_1 , є сусідкою ОСОБА_1 . ОСОБА_2 востаннє бачила на похороні його батька в 2019 році, після цього жодного разу не бачила. Місце його перебування їй не відоме.

У судовому засідання встановлено, що згідно договору дарування житлового будинку від 20 вересня 2019 року, ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 вересня 2019 року, житловий будинок загальною площею 119,77 кв.м., що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 102, виданою 14 квітня 2021 року відділом державної реєстрації Трускавецької міської ради, зареєстрованими у будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно норм ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно з п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Відповідно до Акту про фактичне проживання №8 від 11 лютого 2021 року та №22 від 07 квітня 2021 року, складених виконавчим комітетом Трускавецької міської ради, ОСОБА_1 фактично проживає по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 зареєстрований, але фактично не проживає за вказаною адресою. Вказане у Актах свої ми особистими підписами підтвердили сусіди ОСОБА_5 та ОСОБА_7 .

Отже в судовому засіданні встановлено, що відповідач фактично в будинку не проживає, не користується ним як житлом тривалий час, не несе участі в утриманні будинку і в оплаті комунальних послуг, тобто не виконує обов`язків, передбачені законом і не здійснює своїх прав користування даним жилим приміщенням.

Не встановлено фактів чинення перешкод з боку позивача щодо проживання відповідача в даному жилому приміщенні протягом всього зазначеного часу та поважності причин відсутності відповідача ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що факт відсутності ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_2 стверджується актами, складеними виконавчим комітетом Трускавецької міської ради, показаннями сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , а тому відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування житлом, що буде відповідати також вимогам розумності та справедливості.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційна скарга подається учасниками справи до або через Трускавецький міський суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Суддя: В. І. Марчук