Справа № 946/3786/21
Провадження № 2/946/2494/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання - Ромалійської М.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

18.05.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, мотивуючи тим, що на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою договору купівлі-продажу від 28.08.1979 року йому належать 2/7 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , проте розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласників можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Заяви, клопотання

02.09.2021 року від ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

02.09.2021 року від ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

Процесуальні дії суду

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 07.06.2021 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.10.2021 справу призначено до розгляду по суті.

Аргументи учасників справи

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 02.09.2021 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судове засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно заяви від 02.09.2021 не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 2/7 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою договору купівлі-продажу від 28.08.1979, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2785 (а.с. 10-11).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.04.2021 співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 23.01.2001 року (2/7 частини), та ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 13.11.2004 та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.11.2006 (21/49 частини) (а.с. 12-13).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. від 26.03.2021 № 22/15-2021 за результатами судової експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження належні ОСОБА_1 2/7 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1-веранда площею 5,0 кв. м, 1-2-коридор площею 3,6 кв. м, 1-3-коридор площею 5,1 кв. м, 1-4-житлова кімната площею 20,4 кв. м, 1-5-житлова кімната площею 8,0 кв. м, 1-6-житлова кімната площею 6,5 кв. м, 1-7-кухня площею 7,3 кв. м, 1-8-ванна площею 4,3 кв. м, загальною площею 60,2 кв. м, у тому числі житлової 34,9 кв. м; господарські будівлі: сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські споруди: № 2-водопровід, № 7-ворота, № 8-зливна яма, технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0146 га з виходом на вулицю Гоголя , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі частини земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що відповідачі позов визнали, визнання позову закону не суперечить, прав та інтересів інших осіб не порушує, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.

Виділити належні ОСОБА_1 на праві власності 2/7 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а?» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 5,0 кв. м, прим. № 2 - коридор площею 3,6 кв. м, прим. № 3 - коридор площею 5,1 кв. м, прим. № 4 - житлова кімната площею 20,4 кв. м, прим. № 5 - житлова кімната площею 8,0 кв. м, прим. № 6 - житлова кімната площею 6,5 кв. м, прим. № 7 - кухня площею 7,3 кв. м, прим. № 8 - ванна площею 4,3 кв. м, загальною площею - 60, 2 кв. м, у тому числі житлової - 34, 9 кв. м із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські будівлі: № 1 - хвіртка, № 2 - водопровід, № 7 - ворота, № 8 - зливна яма в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з виходом на вулицю Гоголя в м. Ізмаїлі Одеської області , на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0146 га.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 : частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а?» і з приміщеннями, позначеними в плані: прим. № 1 - веранда площею 5,0 кв. м, прим. № 2 - коридор площею 3,6 кв. м, прим. № 3 - коридор площею 5,1 кв. м, прим. № 4 - житлова кімната площею 20,4 кв. м, прим. № 5 - житлова кімната площею 8,0 кв. м, прим. № 6 - житлова кімната площею 6,5 кв. м, прим. № 7 - кухня площею 7,3 кв. м, прим. № 8 - ванна площею 4,3 кв. м, загальною площею - 60, 2 кв. м, у тому числі житлової - 34, 9 кв. м із інших споруджень та будівель вказаного житлового будинку з надвірними спорудами, господарських будівель: сарай літ. «Е» з навісом літ. «е»; господарські будівлі: № 1 - хвіртка, № 2 - водопровід, № 7 - ворота, № 8 - зливна яма на земельної ділянці орієнтованою площею 0, 0146 га.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення складено 11 листопада 2021 року.

Суддя: Г.І.Смокіна