Справа № 367/5807/19
Провадження №2-з/367/12/2021
УХВАЛА

Іменем України

про забезпечення позову

12 січня 2021 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Саранюк Л.П.,

за участі секретаря Бабакової М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

в с т а н о в и в:

До Ірпінського міського суду Київської області від позивача надійшла вищевказана заява. За змістом поданої заяви просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони ТОВ «ФК «Груп Фактор», а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам вчиняти будь-які дії, спрямовані на реалізацію в позасудовому порядку майнових прав за кредитним договором, договором іпотеки; заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав та нерухоме майно, в тому числі, реєстрацію права власності, відчуження нерухомого майна та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, а саме земельні ділянки з кадастровими номерами: земельної ділянка, кадастровий номер :01:132:0171, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0173, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0169, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0170, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,2668 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0172, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1731 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0176, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1747 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0177, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0174, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0175, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0178, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1849 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), а всього 10 (десять) земельних ділянок, загальною площею 1,6748 га із місцем знаходження: АДРЕСА_1 .

В судове засідання сторони не викликались.

Суд, дослідивши подане клопотання, дійшов висновку, що подана заява підлягає до часткового задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що в провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Приватна експертна служба", треті особи: Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ПАТ "Комерційний банк "Надра" про визнання недійсним договору іпотеки.

Предметом даного позову є визнання іпотечного договору укладеного між ПАТ «КБ «Надра» та ОСОБА_1 від 21 лютого 2007 року зареєстрований за № 190 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Саприкіним В.М. недійсним.

Оскаржуваний позивачем іпотечний договір № 190 від 21.02.2017 було укладено у якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором № 16/П/РП/2007-840 від 21.02.2007.

Встановлено, що на примусовому виконанні державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області перебуває виконавчий лист № 2-711/11 від 08.01.2013 виданий Шевченківським районним судом м. Києва про стягнення з позивача заборгованості в розмірі 7 244 678,75 грн.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 20.11.2020 замінено сторону виконавчого провадження стягувача Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Груп Фактор».

Заявник стверджує, що на даний час існує гостра необхідність у забезпеченні позову у вказаний ним спосіб, оскільки у разі його не застосування буде порушено охоронювані законом права позивача.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Згідно ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Поскільки судом встановлено, що оскаржуваний в судовому порядку договір іпотеки № 190 від 21 лютого 2007 року укладено між сторонами у якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором № 16/П/РП/2007-840 від 21.02.2007, між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про визнання недійсним договору іпотеки, то суд вважає за можливо частково задовольнити подану заяву та заборонити вчиняти дії спрямовані на реалізацію в позасудовому порядку майнових прав за кредитним договором № 16/П/РП/2007-840 від 21.02.2007, договором іпотеки № 190 від 21 лютого 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Саприкіним В.М. Також суд вважає за можливо заборонити суб`єктам державної реєстрації вчиняти дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно у вигляді десяти земельних ділянок. В іншій частині задоволення заяви суд відмовляє.

Керуючись ст.ст. 149 153, 260-261 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву задовольнити частково.

До набрання законної сили рішення суду в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Приватна експертна служба", треті особи: Відділ примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ПАТ "Комерційний банк "Надра" про визнання недійсним договору іпотеки, забезпечити позов шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Груп Фактор», код за , а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам вчиняти будь-які дії, спрямовані на реалізацію в позасудовому порядку майнових прав за кредитним договором 316/П/РП/2007-840 від 21 лютого 2007 року, договору іпотеки № 190 від 21 лютого 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Саприкіним В.М.

Заборонити органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав та нерухоме майно, в тому числі, реєстрацію права власності, відчуження нерухомого майна та державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно, а саме:

1) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0171, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

2) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0173, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

3) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0169, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1499 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

4) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0170, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,2668 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

5) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0172, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1731 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

6) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0176, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1747 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

7) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0177, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

8) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0174, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

9) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0175, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,15 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);

10) земельної ділянки, кадастровий номер :01:132:0178, АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки 0,1849 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), а всього 10 (десять) земельних ділянок, загальною площею 1,6748 га із місцем знаходження: АДРЕСА_1 .

В іншій частині задоволення заяви відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу Ірпінського міського суду Київської області подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Л.П. Саранюк