Провадження №2/760/3673/21
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 липня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва
в складі:головуючого - судді - Букіної О.М.,
за участю секретаря - Циганової Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації, треті особи - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, -
Рішенням Солом"янського районного суду м. Києва від 04.03.2021 року позов ОСОБА_1 до Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації, треті особи - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, задоволено.

Визнано незаконним Розпорядженням органу приватизації Державної адміністрації Залізничного району у м. Києві №15565 від 18.04.1997 року та Свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 від 18.04.1997 на квартиру АДРЕСА_1 , що видане відділом приватизації державного житла Залізничного района м.Києва на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рівних частках.

При розгляді справи судом були встановлені порушення вимог чинного законодавства при здійсненні приватизації квартири АДРЕСА_1 , що видане відділом приватизації державного житла Залізничного района м.Києва на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рівних частках.

Так, позивачу ОСОБА_1 , її чоловіку - ОСОБА_2 , їх спільному сину- ОСОБА_3 та матері позивача- ОСОБА_4 на підставі рішення Державної адміністрації Залізничного району у м. Києві від 10.01.1995 №28 був виданий Ордер №029196 серії «Б» про вселення до квартири АДРЕСА_1 .

У подальшому, з метою приватизації вказаної вище квартири наймачі ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до органу приватизації Державної адміністрації Залізничного району у м.Києві з заявою від 21.02.1997 на оформлення передачі у приватну власність квартири АДРЕСА_1 .

Як встановлено в суді та визнано позивачем, вказану заяву від 21.02.1997 оформляла ОСОБА_1 .

При цьому, внаслідок того, що на момент подачі заяви на приватизацію від 21.02.1997 ОСОБА_4 була за межами України, оскільки ще у 1992 році виїхала до Російської Федерації, підпис від імені ОСОБА_4 вчинила сама позивач, тобто ОСОБА_1 .

Крім того, судом встановлено, що на час подання заяви про приватизацію спірної квартири, мати позивача- ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 23.11.1992 року, актовий запис №47 виданий Стригулівською сільською радою, Борисівського району, Білгородської області Російської Федерації.

У суді позивач пояснила, що на час здійснення приватизації спірної квартири позивачу не було відомо про смерть її матері.

Разом з тим, у суді позивач ОСОБА_1 визнала протиправність своїх дій на подання та підписання заяви від 21.02.1997 на приватизацію спірної квартири від імені ОСОБА_4

18.04.1997 на підставі поданих наймачами спірної квартири заяви та необхідних документів, Відділом приватизації державного житла Залізничного району м.Києва видане Свідоцтво про право власності на житло № НОМЕР_1 , згідно якого квартира АДРЕСА_1 була передана у спільну приватну власність ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у рівних долях.

Відповідно до ст. 25 ЦК України Здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження.У випадках, встановлених законом, охороняються інтереси зачатої, але ще не народженої дитини. У випадках, встановлених законом, здатність мати окремі цивільні права та обов`язки може пов`язуватися з досягненням фізичною особою відповідного віку.

Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Згідно зі ст. 2 цього Закону до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму.

У ч. 1 ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що приватизація здійснюється шляхом:

- безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю;

- продажу надлишків загальної площі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.

Організація проведення приватизації та оформлення права власності регулюється ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд (ч. 1 ст. 8 Закону).

Згідно з ч.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло.

Враховуючи те, що на час подання заяви на здійснення приватизації та прийняття Розпорядження органу приватизації Державної адміністрації Залізничного району у м. Києві №15565 від 18.04.1997 року ОСОБА_4 втратила цивільну правоздатність у зв`язку зі смертю, а тому подання ОСОБА_1 заяви від її імені та видача такого розпорядження на ім`я померлої ОСОБА_4 суперечить вимогам чинного законодавства.

Виходячи з цього, суд вважає за необхідне направити дану окрему ухвалу до Солом`янської районної у м. Києві державної адміністрації та Солом`янської окружної прокуратури м.Києва для вжиття відповідних заходів реагування.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.262 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Про вищевикладене довести до відома Солом`янську районну у м. Києві державну адміністрацію та Солом`янську окружну прокуратуру м.Києва для для вжиття відповідних заходів реагування.

Про вжиті заходи має бути повідомлено суд протягом місяця з дня надходження окремої ухвали.

Ухвала може бути оскаржена особами, інтересів яких вона стосується, протягом 15 днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: О.М.Букіна