Справа № 137/1043/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" листопада 2021 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

секретаря судового засідання Голоти О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літин за правилами загального позовного провадження ( з викликом сторін) цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іванівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Літинського районного суду Вінницької області із вказаним позовом мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 її батько ОСОБА_3 .

Після його смерті залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку з погосподарськими спорудами, які розташовані за адресою по АДРЕСА_1 .

Також залишилася спадщина, яка складається з права власності на земельну ділянку розміром 2,8666, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0189, яка розташована на території Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області (оригінал Державного акту втрачений).

Позивач звернулася до Літинської ДНК для оформлення спадщини, однак набути право власності на спадкове майно в порядку спадкування через нотаріальну контору не може, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.

Тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом і просить визнати право власності на вказаний житловий будинок та право власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Данилюк П.П. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та відсутність позивача. Позовну заяву підтримують повністю та просять їх задовольнити. Про заочний розгляд справи не заперечують. Судові витрати просить залишити за ОСОБА_1 .

Представник відповідача Іванівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надіслали до суду листа відповідно до якого справу просять розглянути без представника. Зазначають, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнають.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує щодо їх задоволення. Суд вважає, що позов підлягає до задоволення за таких підстав. Так, відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.7) ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження ОСОБА_4 (а.с.8) її батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу (а.с.9) 25 лютого 1995 року ОСОБА_4 зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 і після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_4 ».

Відповідно до довідки Іванівської сільської ради Вінницької області за №605 від 02.06.2021 року (а.с.10) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Іванівської сільської ради Вінницької області за №606 від 02.06.2021 року (а.с.11) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Проживав та був зареєстрований один.

Відповідно до довідки Іванівської сільської ради Вінницької області за №607 від 02.06.2021 року (а.с.12) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 згідно записів погосподарських книг належав ОСОБА_3 . Рік забудови 1973.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13-15) зазначається технічна характеристика будинку.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Уладівської сільської ради №43 від 28 листопада 1993 року (а.с.18) ОСОБА_3 передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,74 га, яка розташована в межах АДРЕСА_1 .

Відповідно до розпорядження Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області №17/02-04 від 18 листопада 2015 року (а.с.18) АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Іванівської сільської ради Вінницької області за №616 від 04.06.2021 року (а.с.19) ОСОБА_3 передано у власність земельні ділянки: 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; 0,49 га - для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.20) ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,8666 га цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0189, яка розташована на території Уладівської сілсьької ради Літинського району Вінницької області. Даний факт підтверджується також довідкою з Відділу №6 Управління у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області за №31-0.3-138/2-21 від 14.09.2021 р. (а.с.21) та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.22-24). Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.25) нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2,8666 га становить 43896,40 грн.

Відповідно до листа Літинської державної нотаріальної контори за №468 від 03 червня 2021 року (а.с.27) ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, в зв`язку з відсутністю необхідних документів.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року. Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року"). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до абз. 2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного Кодексу України (2001 року), рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Державний акт (сертифікат) на земельну ділянку спадкодавцем за життя не виготовлений, що є перешкодою для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на право на земельну ділянку.

Згідно п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз`яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Дослідивши матеріали справи, врахувавши письмову сторін, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в нотаріальному порядку позивач ОСОБА_1 не може оформити спадщину, тому позов необхідно задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок та право власності на земельну ділянку, оскільки судом встановлено, що вона є спадкоємицею і має право на оформлення спадщини. На підставі ст.ст.315, 328, 1218, 1222, 1225, 1264, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.4, 12, 48, 76,81, 206, 259, 263-268 ЦПК України, Постановою пленуму Верховного суду України за №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на житловий будинок, загальною площею 61,2 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м. літ. «А», веранда літ. «а», ганок, вбиральня літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «П/Г», яма для кормів літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «е», ворота з хвірткою №1, огорожа №2, які розташовані за адресою по АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на земельну ділянку розміром 2,8666 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0189, яка розташована на території Уладівської сілсьької ради Літинського району Вінницької області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя : Желіховський В. М.