Справа №701/1223/20
Провадження №2/701/57/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2021 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -Калієвського І. Д.
за участю секретаря -Байдужої Г. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 до Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Попівка Маньківського району Черкаської області помер позивача батько, ОСОБА_2 , актовий запис про смерть №11 від 06.11.2017 по Попівській сільській раді Маньківського району Черкаської області.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді будинковолодіння в АДРЕСА_1 , однак позивач не може оформити своє право на спадкове майно в зв`язку з наступним.

Житловий будинок, який є спадковим майном, позивача батько придбав (купив) 03.02.1993, відповідно до договору купівлі - продажу, укладеного між колгоспом «Шлях Леніна», який знаходився в с. Попівка Маньківського району Черкаської області. Договір купівлі - продажу посвідчений державним нотаріусом Маньківської держнотконтори Старосвітською О.Г., та зареєстрований за реєстровим №182. Відповідно до довідки №466 від 17.10.2018, виданої Маньківським відділком ЧООБТІ, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 в Маньківському відділку ЧООБТІ не зареєстровано.

17.10.2018 року Маньківським відділком КП ЧООБТІ було виготовлено технічний паспорт на будинковолодіння АДРЕСА_1 .

24.02.2020 року начальником сектору містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської райдержадміністрації Пашніною А.І., було надано висновок №16/18-06 про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам збудованого житлового будинку, господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 , відповідно до якого відділ містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської райдержадміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок та господарські будівлі і споруди АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі - продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

З 31.01.1966 по 19.01.1996 на території України діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР, яка передбачала здійснення реєстрації всіх будинків у бюро технічної інвентаризації місцевих органів влади на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлювальних документів, перелік яких додавався до неї). Відповідно до Інструкції від 31.01.1966, правовстановлювальними документами, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу і селах Української РСР, є, в тому числі, і нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, дарування, міни будинків (домоволодінь), договори про відчуження будинків (домоволодінь) на умовах довічного утримання продавця покупцем. За життя позивача батько не зареєстрував право власності на житловий будинок відповідно до вимог чинного та той час законодавства.

Нотаріус Маньківської держнотконтори письмово відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв`язку з тим, що позивача батько не зареєстрував право власності на житловий будинок, про що винесла відповідну постанову, та порекомендувала звернутись до суду з відповідною заявою про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Позивача рідний брат, ОСОБА_3 та позивача мати, ОСОБА_4 , відмовилися від прийняття належних їм часток спадщини на її користь після смерті батька, ОСОБА_2 , про що склали відповідні заяви, посвідчені посадовою особою Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області.

Оскільки у зв`язку з тим, що позивача батько не зареєстрував право власності на житловий будинок, а нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач фактично позбавлена змоги оформити право власності на спадкове майно померлого батька в нотаріальному порядку, нотаріус письмово відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, а тому вона змушена звертатись з даним позовом до суду.

Позивач до суду не з`явилася, але в своїй позовній заяві просила справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обємі.

Представник відповідача Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області, в судове засідання не з`явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обстаини та відповідні правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Попівка Маньківського району Черкаської області помер позивача батько, ОСОБА_2 , актовий запис про смерть №11 від 06.11.2017 по Попівській сільській раді Маньківського району Черкаської області. (а.с.5).

Позивач обгрунтовуючи позовні вимоги зазначає, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді будинковолодіння в АДРЕСА_1 .

Житловий будинок, який є спадковим майном, позивача батько придбав (купив) 03.02.1993, відповідно до договору купівлі - продажу, укладеного між колгоспом «Шлях Леніна», який знаходився в с. Попівка Маньківського району Черкаської області. Договір купівлі - продажу посвідчений державним нотаріусом Маньківської держнотконтори Старосвітською О.Г., та зареєстрований за реєстровим №182 (а.с.14-15).

Відповідно до довідки №466 від 17.10.2018, виданої Маньківським відділком ЧООБТІ, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 в Маньківському відділку ЧООБТІ не зареєстровано. (а.с.9).

17.10.2018 року Маньківським відділком КП ЧООБТІ було виготовлено технічний паспорт на будинковолодіння АДРЕСА_1 . (а.с.10-13).

24.02.2020 року начальником сектору містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської райдержадміністрації Пашніною А.І., було надано висновок №16/18-06 про відповідність забудови земельної ділянки вимогам містобудівної документації, державним будівельним нормам і правилам збудованого житлового будинку, господарських будівель і споруд АДРЕСА_1 , відповідно до якого відділ містобудування, архітектури та житлово - комунального господарства Маньківської райдержадміністрації не заперечує щодо визнання права власності на збудований житловий будинок та господарські будівлі і споруди АДРЕСА_1 . (а.с.16).

Нотаріус Маньківської держнотконтори письмово відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв`язку з тим, що позивача батько не зареєстрував право власності на житловий будинок, про що винесла відповідну постанову, та рекомендувала звернутись до суду з відповідною заявою про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом. (а.с.20,21).

Відповідно до довідки Попівської сільської ради від 26.11.2018 р. вбачається, що спадкоємцями за законом першої черги є ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , які є зареєстрованими в будинку спадкоємця. Неповнолітні діти та інші особи разом із ОСОБА_2 на час його смерті не проживали. Заповіт від імені ОСОБА_2 виконкомом Попівської сільської ради не посвідчувався (а.с.8)

Позивача рідний брат, ОСОБА_3 та позивача мати, ОСОБА_4 , відмовилися від прийняття належних їм часток спадщини на її користь після смерті батька, ОСОБА_2 , про що склали відповідні заяви, посвідчені посадовою особою Попівської сільської ради Маньківського району Черкаської області. (а.с.18,19).

Суд вирішуючи даний спір керується наступним.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі - продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

В період з 31.01.1966 по 19.01.1996 згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР, було передбачено здійснення реєстрації всіх будинків у бюро технічної інвентаризації місцевих органів влади на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлювальних документів, перелік яких додавався до неї). Відповідно до Інструкції від 31.01.1966, правовстановлювальними документами, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу і селах Української РСР, є, в тому числі, і нотаріально посвідчені договори купівлі-продажу, дарування, міни будинків (домоволодінь), договори про відчуження будинків (домоволодінь) на умовах довічного утримання продавця покупцем.

Ст. 322 ЦК України зобов`язує власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно ст. 1217 цього ж кодексу спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, а за ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Відповідно ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті а у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно положень ст. 376 ЦК України вбачається, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

В даному випадку, відповідно до закону спадщина належить позивачу-спадкоємцю з часу відкриття спадщини в порядку спадкування, що зобов`язує утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте відсутня можливість здійснювати ці обов`язки у зв`язку з відсутністю документа, який засвідчує право власності та відсутністю можливості його отримати у зв`язку із смертю спадкодавця, тому позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 322, 328, 376, 392, 1216, 1218, 1220, 1261 ЦК України, ст. ст. 78, 126 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована та жителька АДРЕСА_1 ), право власності на житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 актовий запис про смерть №11 від 06.11.2017 року по Попіській сільській раді Маньківського району Черкаської області, згідно данихт ехнічного паспорта.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду через Маньківський районний суд Черкаської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.

Суддя І.Д.Калієвський