БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 361/9327/20 провадження № 2-з/361/3/21
У Х В А Л А

«05» січня 2021 року м.Бровари Київської області

Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Василишин В.О., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі № 361/9327/20 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Іваненка Олега Валерійовича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_4 , про визнання неправомірним й скасування рішення, яке стало підставою для внесення записів до відповідних реєстрів щодо наявності речових прав на нерухоме майно, а також про витребування земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

28 грудня 2020 року до суду надійшла наголошена вище позовна заява, у якій ОСОБА_1 просить: - визнати неправомірним та скасувати рішення приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Київської області Іваненка О.В. № 46496975, прийняте 16 квітня 2019 року, згідно із яким були внесені зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис

№ 31203928, про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер::00:017:0017, за адресою: АДРЕСА_1 , за товариством з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на підставі договору іпотеки № 5629;

- витребувати у ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,98 га, кадастровий номер: :01:017:0124, а у ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,002 га, кадастровий номер: :01:017:0125, на користь ОСОБА_1 .

Одночасно позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, в якій просить накласти арешт: - на належну ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку, площею 0,098 га, кадастровий номер: :01:017:0124, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106; - на належну ОСОБА_3 земельну ділянку, площею 0,002 га, кадастровий номер: :01:017:0125, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 106. Заява про забезпечення позову мотивована тим, що 28 грудня 2007 року між ОСОБА_1 та АКІБ «УкрСиббанк» укладено договір про надання споживчого кредиту № 0, за умовами банк надав позичальнику кредит у розмірі 150 000 доларів США строком до 30 грудня 2022 року. Одночасно з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором укладено іпотечний договір № 5629, предметом якого зазначено нерухоме майно земельна ділянка, площею 0,10 га, кадастровий номер: :00:017:0017, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельних ділянок від 28 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненко О.В., зареєстровано в реєстрі № 4921, за яким іпотекодавець набув у власність 2 земельні ділянки, загальною площею 0,1158 га, які розташовані по АДРЕСА_2 : ділянка, площею 0,10 га (предмет іпотеки), кадастровий номер: :00:017:0017, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства; ділянка, площею 0,0158 га, кадастровий номер: :00:017:1017, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до договору факторингу № 2 від 13 лютого 2012 року та договору відступлення права вимоги від 13 лютого 2012 року до ТОВ «Кей-Колект» перейшло право вимоги за кредитним договором № 0 від 28 грудня 2007 року та за іпотечним договором № 5629 від 28 січня 2007 року. З публічної кадастрової карти ОСОБА_1 дізнався про відсутність у системі інформації про його земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер: :00:017:0017, а також про те, що власником земельної ділянки значиться ОСОБА_2 і площа земельної ділянки вже складає

0,098 га, а не 0,10 га, а також присвоєно новий кадастровий номер: :01:017:0124.

11 квітня 2019 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненко О.В. прийнято рішення № 46496975 від 16 квітня 2019 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер: :00:017:0017, за адресою: АДРЕСА_2 , за ТОВ «Кей-Колект». Рішення про державну реєстрацію прийнято на підставі іпотечного договору № 4937 від 28 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненком О.В., а також виписки з договору про відступлення права вимоги, серія та номер 649-650 від 13 лютого

2012 року, виданої приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Саєнко Е.В., рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення від 10 травня 2017 року, вимога про усунення порушень основного зобов`язання від 10 травня 2017 року.

19 квітня 2019 року зазначена земельна ділянка продана ОСОБА_2

28 травня 2019 року у результаті поділу земельної ділянки, площею 0,10 га, кадастровий номер: :00:017:0017, утворено дві земельні ділянки, площею 0,098 га, кадастровий номер: :01:017:0124, та площею 0,002 га, кадастровий номер: :01:017:0125. 30 травня 2019 року проведено державну реєстрацію права власності на новостворені земельні ділянки.

20 червня 2019 року ОСОБА_2 перепродав земельну ділянку, площею 0,02 га, кадастровий номер: :01:017:0125, громадянці ОСОБА_3 . Перехід права власності на земельну ділянку відбувся незаконно, що призвело до порушення прав позивача, враховуючи при цьому, що на земельній ділянці, площею 0,098 га, яка перебуває у незаконному володінні ОСОБА_2 , розташована нежитлова будівля, площею 240,3 кв.м, власником якої є ОСОБА_1 . Невжиття заходів забезпечення позову у даному випадку може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до частини першої статті 149 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно із частиною другою статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Під забезпеченням позову слід розуміти вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом. Інститут забезпечення позову спрямований проти несумлінних дій відповідача, який може приховати майно, розтратити його, продати, знецінити.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

Частиною першою статті 153 ЦПК України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно із частиною третьою статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд, при розгляді заяви про забезпечення позову, повинен з`ясувати характер спору, що виник між сторонами, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати позивач, суті позовних вимог.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від

28 грудня 2007 року, є власником нежитлової будівлі, загальною площею 240,3 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 29 травня 2020 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельних ділянок від 28 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Іваненко О.В., зареєстрованого у реєстрі № 4921, ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку, площею 0,10 га, кадастровий номер: :00:017:0017, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

19 квітня 2019 року право власності на вказану земельну ділянку на підставі договору

купівлі-продажу набув ОСОБА_2

30 травня 2019 року проведено державну реєстрацію права власності на новостворені земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:017:0124 та :01:017:0125.

На підставі договору купівлі-продажу від 20 червня 2019 року ОСОБА_3 набула право власності земельну ділянку, площею 0,02 га, кадастровий номер: :01:017:0125, про що свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 23 березня 2020 року.

Згідно із Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05 червня

2019 року та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 17 грудня 2020 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки, площею 0,098 га, кадастровий номер: :01:017:0124, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Враховуючи предмет позову, інформацію отриману із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, суд дійшов висновку про наявність підстав згідно зі статтями 149-153 ЦПК України для вжиття заходів забезпечення шляхом накладення арешту на нерухоме майно, оскільки такий захід, передбачений цим Кодексом, є співмірним із позовними вимогами. У даному випадку невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити ефективне поновлення порушених прав та інтересів позивача.

Згідно із частиною першою статті 157 ЦПК України ухвала суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

На підставі викладеного, керуючись статтями 149, 150, 153, 157, 260 ЦПК України,

у х в а л и в:

Заяву задовольнити

Вжити заходи забезпечення позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», приватного нотаріуса Броварського міського нотаріального округу Іваненка Олега Валерійовича, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_4 , про визнання неправомірним й скасування рішення, яке стало підставою для внесення записів до відповідних реєстрів щодо наявності речових прав на нерухоме майно, а також про витребування земельної ділянки, - шляхом накладення арешту на земельну ділянку, площею 0,098 га, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106), кадастровий номер: :01:017:0124, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та земельну ділянку, площею 0,002 га, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 106) кадастровий номер: :01:017:0125, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Дані про стягувача: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;

Дані про боржників:

товариство з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», , місцезнаходження: місто Київ, вулиця Іоанна Павла ІІ, 4/6, корпус «Б», каб. 402;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , який проживає за адресою: АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Копію ухвали направити для виконання до Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (07400, Київська область, місто Бровари, бульвар Незалежності, 39).

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин