Справа № 658/1779/21
(провадження №2/658/935/21)
11 листопада 2021 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Лященко В.В.
за участю секретаря Яковлєвої А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Каховка Херсонської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Краснова Ірина Володимирівна, до ОСОБА_2 про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та державної реєстрації права власності,
28.09.2021 року на адресу суду надійшла інформація відповідно до якої, Каховська районна державна адміністрація Херсонської не є органом державної реєстрації нерухомого майна (земельних ділянок), у зв`язку з цим немає можливості наданні запитуваної інформації. З метою отримання такого виду інформації необхідно звернутись до ЦНАПу з відповідною заявою, або сформувати відповідний запит за допомогою електронного ключа (ліцензії) на сайті Міністерства юстиції України.
В судове засідання представник позивача не з`явилася, заявою від 11.11.2021 року просила розглянути справу за її відсутності, на позовних вимогах наполягала, проти винесення заочного рішення не заперечувала
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, про що свідчить поштовий конверт, який повернувся на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» та виклик до суду через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - kh.ks.court.gov.ua. Причину своєї неявки не повідомила, відзив на позов не подала.
Враховуючи письмову згоду позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.11.2008 року у справі №2-2945/08 визнано договір застави земельної ділянки, укладений 05.01.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 предметом якого є земельна ділянка площею 3,62 га, розташована на території Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області дійсним. За ОСОБА_1 визнано право власності на земельну ділянку площею 3,62 га, розташовану на території Семенівської сільської ради Каховського району Херсонської області, у межах згідно з планом, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367, виданого згідно розпорядження голови Каховської районної державної адміністрації №356 від 04.07.2005 року.
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що держана реєстрація права власності на земельну ділянку за відповідачкою проведена на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367 від 13 липня 2005 року, виданого Каховською районною державною адміністрацією, та оголошення про втрату документу в газеті «Каховська зоря» №9 від 27 лютого 2017 року.
Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
За змістом ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.
У відповідності до ст. 140 ЗК України, у редакції, чинній на момент прийняття рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05 листопада 2008 року у справі №2-2945/08, підставою для припинення права власності на земельну ділянку є, зокрема, звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу боржника.
За приписами статей 125, 126 ЗК України, у редакції, чинній на момент видачі позивачу державного акту, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав та посвідчується державним актом.
Разом з тим, пунктом «а» частини 1 статті 81 ЗК України встановлено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, а згідно ст. 126 ЗК України - право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
У свою чергу, п.п.8, 9 ч.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: державного акту на право приватної власності на землю, державного акту на право власності на землю, державного акту на право власності на земельну ділянку або державного акту на право постійного користування землею, виданих до 01.01.2013; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; г) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.
За приписами ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до частин другої, п`ятої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею.
За встановлених обставин, зважаючи на те, що право власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку, виникло на підставі рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 05.11.2008 року та набуте на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №110802 від 14.12.2012 року, є порушеним зі сторони ОСОБА_2 , яка отримала дублікат державного акту на право власності, дія якого припинилась із ухваленням вказаного судового рішення, подала державному реєстратору недостовірні дані про земельну ділянку, що призвело до вчинення спірної державної реєстрації, отже вказаний державний акт та проведена на його підставі державна реєстрація права власності підлягають скасуванню.
Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що наявні законні підстави для задоволення позову.
Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, із відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 908, 00 грн.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 206, 263-265, 280 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Краснова Ірина Володимирівна, задовольнити.
Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №045367, виданий 13 липня 2005 року Каховською районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя В. В. Лященко