Провадження № 2/522/7516/21
У Х В А Л А

12 листопада 2021 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М.,

при секретарі судового засідання Тофан Л.Р.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в місті Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРВАЯ ЖЕМЧУЖИНА», Товариства з обмеженою відповідальністю «Кадорр Групп Менеджмент» про визнання недійсними рішення зборів правління ОСББ,

встановив:

15 липня 2021 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРВАЯ ЖЕМЧУЖИНА», Товариства з обмеженою відповідальністю «Кадорр Групп Менеджмент» про визнання недійсними рішення зборів правління ОСББ.

Ухвалою суду від 16 липня 2021 року відкрито провадження у справі. Встановлено загальний порядок розгляду справи.

05 листопада 2021 року від представника ОСББ «Первая Жемчужина» до суду надійшла заява про закриття провадження по справі. В обґрунтування зазначено, що предметом розгляду даної справи є оскарження саме протоколів правління ОСББ та господарського договору укладеного між відповідачами, а відтак цей спір повинен розглядатись за правилами господарського судочинства.

В судовому засідання представника позивача заперечував, проти задоволення клопотання, оскільки спір виник стосовно прав і обов`язків позивача щодо користування та розпорядження спільним майном як співвласника багатоквартирного будинку, тому має вирішуватись в порядку цивільного судочинства. Представник ОСББ «Первая Жемчужина» клопотання підтримала та просила задовольнити. Від представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кадорр Групп Менеджмент» до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності, також зазначено, що клопотання про закриття провадження по справі підтримують в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що провадження по справі підлягає закриттю з наступних підстав.

Так, звертаючись до суду, позивач просив визнати недійсним рішення Зборів Правління ОСББ, оформлене протоколом № 1/к від 18.12.2019 року, про затвердження відкоригованого розміру платежів на утримання будинку та прибудинкової території; визнати недійсним рішення Зборів Правління ОСББ, оформлене протоколом № 2/к від 27.08.2020 року, про затвердження відкоригованого розміру платежів на утримання будинку та прибудинкової території; визнати недійсним рішення Зборів Правління ОСББ, оформлене протоколом б/н від 22.12.2020 року, про затвердження відкоригованого розміру платежів на утримання будинку та прибудинкової території; визнати недійсним договір про надання комплексних послуг № 07/02-20 від 28.02.2020 року, укладений між ОСББ «Первая Жемчужина» та ТОВ «Кадорр Групп Менеджмент».

З огляду на вищевикладене, предметом спору є оскарження саме протоколів правління ОСББ та господарського договору укладеного між відповідачами.

Так, судом встановлено, що позивач є власником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту її прав як співвласника квартири у багатоквартирному будинку, порушених, на думку позивача, діяльністю юридичної особи, а відтак цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, тому такий спір повинен розглядатись за правилами господарського судочинства.

Аналогічного висновку дійшов Верховний суд у постанові від 29 квітня 2020 року у справі № 727/2735/18.

Також, слід зазначити, що у постанові Великої Палати Верховного суду від 06 лютого 2019 року у справі № 462/2646/17 зазначено, що правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини 1 ст. 20 ГПК).

Так, пунктом 3 частини 1 ст. 20 ГПК України передбачено, що Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Згідно із ч. 2 ст. 255 ЦПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Враховуючи наведене, а саме правовий висновок Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду, суд вважає необхідним закрити провадження у справі № 522/13272/21 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРВАЯ ЖЕМЧУЖИНА», Товариства з обмеженою відповідальністю «Кадорр Групп Менеджмент» про визнання недійсними рішення зборів правління ОСББ.

Керуючись ст.ст. 255, 260 ЦПК України суд,

УХВАЛИВ:

Закрити провадження по цивільної справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПЕРВАЯ ЖЕМЧУЖИНА», Товариства з обмеженою відповідальністю «Кадорр Групп Менеджмент» про визнання недійсними рішення зборів правління ОСББ на підставі п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її оголошення до Одеського апеляційного суду.

Суддя Чернявська Л.М.