Комінтернівський районний суд м.Харкова
Провадження № 2/641/3/2021 Справа № 641/3/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 січня 2021 року Суддя Комінтернівського районного суду м. Харкова Музиченко В.О. розглянувши питання можливості відкриття провадження у цивільній справі № 641/3/21 за позовною заявою Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до ОСОБА_1 , 3-я особа на стороні позивача: Управління освіти адміністрації Московського району Харківської міської ради про стягнення заборгованості за договором оренди

ВСТАНОВИВ:

Управління комунального мапйна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернулось до суду до ОСОБА_1 , 3-я особа на стороні позивача: Управління освіти адміністрації Московського району Харківської міської ради , в якому просять стягнути з ОСОБА_1 на їх користь заборгованість з орендної плати у розмірі 32930,64 грн. Крім того, просять стягнути витрати, понесені на сплату судового збору у розмірі 2102,00 грн.

Вирішуючи питання про можливість прийняття справи до розгляду та відкриття провадження у справі, суд зазначає наступне.

За змістом положень статті 55 Конституції України кожному гарантується захист прав і свобод у судовому порядку.

Статтею 9 Конституції України передбачено, що чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України.

Відповідно до вимог ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Розкриття змісту термінів і положень Конвенції та протоколів до неї міститься в рішеннях Європейського суду з прав людини та їх використання під час розгляду конкретної справи є необхідним як наступна практика застосування міжнародного договору.

Європейський суд з прав людини в рішенні у справі «Сокуренко і Стригун проти України» від 20.07.2006 року зазначив, що фраза «встановленого законом» поширюється не лише на правову основу самого існування «суду», але й на дотримання таким судом певних норм, які регулюють його діяльність. У рішенні в справі «Занд проти Австрії» висловлено думку, що термін «судом, встановленим законом» у пункті 1 статті 6 Конвенції передбачає «усю організаційну структуру судів, включно з питаннями, що належать до юрисдикції певних категорій судів.

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як вбачається з позову, зобов,язання сторін, невиконання яких є предметом позову, виникли між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 на підставі договору оренди № 7107 на нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-:-8,10-:-12 загальною площею 147 кв.м., приміщення спільного користування № 9 площею 13,7 кв.м., загальною площею 160,7 кв.м. у нежитловій будівлі літ « А-2», розташованій за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, зокрема, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом позовної заяви є зобов`язання, які випливають про стягнення заборгованості за договором оренди. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позовна заява про стягнення заборгованості за договором оренди має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Така позиція висловлена Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 року по справі № 638/1988/17.

Оскільки вимоги позовної заяви про стягнення заборгованості за договором оренди виникли щодо нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , де і надаються послуги за договором оренди, то позовна заява має розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

З матеріалів справи вбачається, що нежилове приміщення, за якою виникла заборгованість по орендній платі, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Комінтернівського районного суду м. Харкова.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, серед іншого, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Приймаючи до уваги викладене, цивільну справу належить передати (повернути) на розгляд за підсудністю до Московського районного суду м.Харкова.

Керуючись: 27, 30, 31, 260, 261, 352-355 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради до ОСОБА_1 , 3-я особа на стороні позивача: Управління освіти адміністрації Московського району Харківської міської ради про стягнення заборгованості за договором оренди передати на розгляд до Московського районного суду м. Харкова.

Копію ухвали направити: Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Управлінню освіти адміністрації Московського району Харківської міської ради про стягнення заборгованості за договором оренди

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через Комінтернівський районний суд м. Харкова.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя -В. О. Музиченко