Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/659/21
Номер проведження 2/508/309/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2021 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що відбувся договору купівлі продажу і визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований.

В С Т А Н О В И В :

01 червня 2020 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г- погріб з шиєю, Д - сарай, Ж - вбиральня, №1 - ворота, №2 - хвіртка, №3- огорожа, №4 - огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0.1500 га, на якої він знаходиться кадастровий номер :02:002:0465, заплативши 82 800 ( вісімдесят дві тисячі вісімсот) гривень.

ОСОБА_1 , передала відповідачу гроші, а він передав розписку про отримання грошей, ключі від будинку.

Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. З моменту укладення договору, умови якого вона виконала повністю, користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я, так як відповідач з різних причин до нотаріальної контори не приходить в обумовлений час.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Витягу ( а.с. 8 ), копією Свідоцтва про право власності ( а.с. 9 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 10 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 11 15 ), копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ( а.с. 16 20 ).

Позивачка володіє придбаним житловим будинком з господарськими будівлями та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що відбувся договору купівлі продажу і визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку на якій він розташований - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г- погріб з шиєю, Д - сарай, Ж - вбиральня, №1 - ворота, №2 - хвіртка, №3- огорожа, №4 - огорожа, та земельної ділянки площею 0.1500 га, кадастровий номер :02:002:0465, що знаходяься за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , таким що відбувся та визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер обліковоїкартки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г- погріб з шиєю, Д - сарай, Ж - вбиральня, №1 - ворота, №2 - хвіртка, №3- огорожа, №4 - огорожа, та земельну діялнку площею 0.1500 га, кадастровий номер :02:002:0465, що знаходяься за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення, а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.