Справа № 386/1053/20
Провадження № 2/386/85/21
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

05 січня 2021 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду

Кіровоградської області Гарбуз О. С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Вербівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання договору оренди землі припиненим,

встановив:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до Вербівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання договору оренди землі припиненим, шляхом направлення 08.12.2020 позовної заяви поштою, яка надійшла до суду 14.12.2020. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивачу належить земельна ділянка площею 4,0700 га, яка розташована на території Вербівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0259. 09.01.2017 між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір оренди землі (далі - Договір), строком на 15 років, предметом якого являється земельна ділянка площею 4,0700 га, кадастровий номер :02:000:0259, який був зареєстрований державним реєстратором Голованівської селищної ради Голованівського району Кіровоградської області Топольник Оксаною Михайлівною, номер запису про інше речове право 19584239. 06.09.2018 ОСОБА_3 , який являвся орендарем, помер, відомості про наявність спадкоємців, які прийняли спадщину після його смерті відсутні. Відповідно до п.п. 37 Договору, дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи - орендаря. Пунктом 38 Договору передбачено, що дія Договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених Договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Представник позивача зазначила, що змістом Договору не передбачено такої підстави, як припинення договору в зв`язку зі смертю фізичної особи орендаря, тому при усному зверненні до реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, позивачеві було відмовлено у внесені відомостей до державного реєстру речових прав та їх обтяжень, щодо припинення дії даного договору. Реєстрація оспорюваного договору, чинить перешкоди позивачеві в реалізації правомочностей права власності на спірну земельну ділянку, зокрема, щодо укладення договору оренди з іншими особами, тому позивач зобов`язана звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача вважає, що у зв`язку з тим, що орендар помер, а тому є достатні правові підстави для розірвання Договору.

Враховуючи зазначені обставини, посилаючись на ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391, 792 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст. 78 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), ст. 5 Закону України "Про оренду землі", представник позивача просить визнати припиненим Договір в зв`язку зі смертю фізичної особи орендаря ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 17.12.2020 позовна заява була залишена без руху, оскільки подана з порушенням вимог ст. 175 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

05.01.2021 представник позивача усунула недоліки позовної заяви, після чого позовна заява відповідає вимогам ст.ст. 175-177 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі не вбачається.

Справа підсудна Голованівському районному суду Кіровоградської області у відповідності до ст. 30 ЦПК України, оскільки позов, який подано із приводу нерухомого майна, пред`явлено за місцезнаходженням майна.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, а також необхідність витребування доказів, про що вказується в позові.

Керуючись ч. 5 ст. 128, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Вербівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області про визнання договору оренди землі припиненим.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 01 лютого 2021 року на 15 годин 30 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позовза нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місце проживання позивача ОСОБА_2 : АДРЕСА_1 .

Місцезнаходження відповідача Вербівської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області: с. Вербове Голованівського району Кіровоградської області, вул. І.Франка, буд. №34, поштовий індекс 26509.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Відповідно до ч. 2 ст. 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Гарбуз О. С.