Справа № 445/325/21
провадження № 2/445/329/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2021 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на житловий будинок,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обгрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_7 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За життя мати заповіту не склала. Він та відповідачі по справі є дітьми спадкодавця, тобто спадкоємцями першої черги за законом. Вказує, що від своєї частки у спадщині відповідачі відмовляються в його користь. Він спадщину після смерті матері прийняв, оскільки постійно проживав та був зареєстрований разом з матір`ю до дня її смерті у спірному житловому будинку. Вказує, що оформити свої спадкові права на даний будинок в нотаріальному порядку не може, через відсутність правовстановлюючих документів, які б посвідчували право власності його матері на будинок. Хоча вказаний житловий будинок був законно побудований, на підставі відповідних рішень та дозволів на будівництво, однак мати за життя не оформила та не зареєструвала будинок на своє майно.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та просив визнати за ним право власності в парядку спадкування на 5/6 частин житлового будинку. Окрім того, пояснив, що звертався до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину, однак через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, йому було відмовлено.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову в повному обсязі заперечила, вказала, що від своєї частки у спадковому майні не відмовляється, має намір звертатися в подальшому за оформленням своєї частки в спадщині.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнали.

Заслухавши пояснення сторін, оцінивши доводи позовної заяви, дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до часткового задоволення з огляду на наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Із копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , судом встановлено, що прізвище ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , до реєстрації шлюбу 29.03.1985 року з ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , було ОСОБА_9 .

Судом встановлено, що позивач та відповідачі по справі є дітьми ОСОБА_7 , а згідно ст. 1261 ЦК України, є спадкоємцями першої черги за законом.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

З копії довідки №102 від 16.02.2021 року, встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно інвентаризаційних даних не зареєстрований за ОСОБА_7 .

Згідно технічного паспорту на вказаний вище будинок, загальна площа житлового будинку, що експлуатується - 125,3 кв.м.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , з 30.08.1969 року по даний час зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Глинянської міської ради Львівського району Львівської області №75 від 24.02.2021 року та копією паспорта громадянина України, належного ОСОБА_1 .

Згідно довідки №39 від 26.01.2021 року, виданої Підгайчиківським старостинським округом Глинянської міської ради Львівської області, останнім місцем проживання ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , було АДРЕСА_1 .

Таким чином, позивач ОСОБА_10 , відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадщину після смерті матері прийняв.

Окрім того, з довідки, виданої Підгайчиківським старостинським округом Глинянської міської ради Львівської області №36 від 26.01.2021 року, вбачається, що до складу сім`ї померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 входили: син - ОСОБА_6 , син- ОСОБА_1 , та дочка ОСОБА_5 .

З витягу із спадкового реєстру № 65541293 від 12.07.2021 року, судом встановлено, що інформація після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутня, що свідчить про те, що із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори жоден із можливих спадкоємців не звертався..

Згідно копії свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, забудовнику ОСОБА_11 в АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому Підгайчиківської сільської ради від 28.04.1969 року та правління колгоспу ім. 40 річчя жовтня від 05.05.1969 року, виділена під забудову земельна ділянка з присадибного фонду забудовника. Забудова ділянки дозволена рішенням виконкому Золочівської районної Ради депутатів трудящих від 22.05.1969 року № 157. Строк початку 1969 року і закінчення будівництва грудень 1971 року.

Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів; збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Отже, прийняттю в експлуатацію підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року.

Отже, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17, від 15.01.2021 у справі №1540/3952/18.

Таким чином, як установлено судом, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , збудовані до 5 серпня 1992 року, а тому не потребують вводу в експлуатацію.

Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Даний будинок збудований спадкодавцем, на підставі необхідних дозвільних документів, однак не був зареєстрований забудовником, відповідно до вищенаведеної норми закону.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮУкраїни від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Як встановлено та перевірено судом, спадкоємці за законом першої черги після смерті ОСОБА_7 - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 від своєї частки у спадковому майні відмовилися в користь позивача, що підтверджується відповідними заявами, що наявні в матеріалах справи. Відповідач ОСОБА_2 від своєї частки у спадковому майні не відмовляється, має намір успадковувати свою частку, що вона підтвердила в судовому засіданні. Спірний житловий будинок входить до складу спадщини після матері сторін.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування 5/6 частин спірного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, як спадкоємець за законом після смерті матері, який належав останній, однак не був зареєстрований на правах власності за нею на момент смерті, а тому позов підлягає частковому задоволенню.

Враховуючи клопотання позивача , витрати по сплаті судового збору слід залишити за останнім.

Керуючись ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", 328, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , право власності на 5/6 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя В. М. Сивак