Дата документу 27.10.2021
Справа № 334/3654/21
Провадження № 2/334/2868/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2021 року Ленінський районний суд міста Запоріжжя

у складі: головуючого - судді Ісакова Д.О.,

за участю секретаря - Прийменко А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Запоріжжі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НЕРУХРМІСТЬ.ЗП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про відновлення межі земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ленінського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом ТОВ «НЕРУХРМІСТЬ.ЗП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про відновлення межі земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В позові зазначено, що ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ.ЗП» є власником земельної ділянки, кадастровий номер № :04:030:0161, площею 0,05 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 . Вказану земельну ділянку підприємство отримало на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ.ЗП», серія та номер: 86,88, виданого 26.01.2021, видавник: ОСОБА_3 , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.

На цій земельній ділянці знаходиться квартира АДРЕСА_2 .

Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 242269149 від 29 січня 2021 року ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ.ЗП» є власником цієї квартири також на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ, серія та номер: 86, 88, виданий 26.01.2021, видавник: ОСОБА_3 , приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.

Попереднім власником земельної ділянки та квартири була ОСОБА_4 , яка і внесла майно до статутного капіталу ТОВ «НЕРУХОМІСТЬ.ЗП».

ОСОБА_4 , будучи власником нерухомого майна, замовила у ФОП ОСОБА_5 роботи з виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) кадастровий номер №:04:030:0161, площею 0,05 га.

Згідно до технічної документації, в результаті проведених робіт, були встановлені межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплені межовими знаками. Однак, в технічній документації в «Списку межових знаків, переданих на зберігання» відсутні межові знаки у поворотних точках меж земельної ділянки № НОМЕР_1 , 7, 8. їх відсутність зумовлена тим, що в цьому місці відбулось порушення межі, і усунення цього порушення в позасудовому порядку неможливе.

Порушення меж земельної ділянки ТОВ «Нерухомість.ЗП» полягає в тому, що ОСОБА_1 збудував прибудову літ А1-2 до житлового будинку літ А-2 квартира АДРЕСА_3 , частина якої знаходиться на земельній ділянці, яка належить йому на праві власності.

В позовній заяві, позивач просить суд усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою № :04:030:0161, площею 0,05 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснити перебудову частини прибудови літ А1-2 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 внаслідок якої звільнити частину земельної ділянки позивача і забезпечити однометрову відстань від межі.

Представник позивача подав до суду клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи, для з`ясування питання про те, чи є можливість для здійснення перебудови, та варіантів такої перебудови, по цій справі.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно із ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом;

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п. 1.2. Інструкції про призначення та проведення судових та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 року основними видами (підвидами) експертизи є серед іншого будівельно-технічна експертиза.

З метою з`ясування питань про те, чи є можливість для здійснення перебудови, та варіантів такої перебудови, суд вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись статтями: 43, 103 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НЕРУХРМІСТЬ.ЗП» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про відновлення межі земельної ділянки та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи можливо з технічної точки зору здійснити перебудову прибудови літ. А1-2 до житлового будинку (літ. А-2) кв. АДРЕСА_3 внаслідок якої буде звільнена частина земельної ділянки кадастровий № :04:030:0161 і забезпечена однометрова відстань від межі, якщо можливо, то яким чином?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Регіонального судово-експертного бюро», яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 121.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за статтями: 384, 385 КК України. До висновку експерта надати документи, які підтверджують право проведення такої експертизи.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 334/3654/21.

Витрати на оплату проведення експертизи покласти на позивача.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ісаков Д.О.