Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 622/703/21
У Х В А Л А

08.11.2021 смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Чернової О.В.,

за участю секретаря Дмитренко А.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

позивача ОСОБА_2 ,

представник позивачів адвоката Головко В.В.,

відповідача ОСОБА_3 ,

представника відповідача адвоката Шкляр М.В.

представника третьої особи КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради» Бєлової С.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в загальному позовному провадженні в залі судових засідань в смт Золочів Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , від імені та в інтересах яких діє адвокат Головко Вікторія В`ячеславівни до ОСОБА_3 , Золочівської селищної територіальної громади в особі Золочівської селищної ради, третя особа:КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради», про розподіл будинку, виділення квартири в окреме домоволодіння, визнання права власності на окреме домоволодіння та порядок використання земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

02.07.2021 позивачі, в особі свого представника адвоката Головко В.В., звернулися до суду із заявою, в якій з врахуванням уточнення від 30.07.2021 просять:

- здійснити розподіл будинку АДРЕСА_1 , виділивши в окреме домоволодіння квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з коридору площею 2,0 кв.м., ванної 2,3 кв.м., топкової 2,8 кв.м., коридору 2,9 кв.м., кухні площею 9,4 кв.м., житлової кімнати 7,7 кв.м., загальна площа 59,7 кв.м., а також 2/3 сараю, 1/2 льоху, визначивши квартиру на житловий будинок;

- визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на окреме зазначене вище домоволодіння по 1/1 частки кожному;

- визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій знаходиться зазначене вище домоволодіння згідно розробки варіантів, зробленими судовими експертами ННЦ «ІСЕ ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса» під час проведення судової-будівельно-технічної експертизи, з урахуванням часток сторін у житловому будинку.

Витребувати в КП «Архітектурно-інвентаризаційного бюро Золочівської селищної ради» загальну інвентаризаційну справу на будинок АДРЕСА_1 та інвентаризаційну справу на квартиру АДРЕСА_3 .

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу у ХНДІСЕ ім. проф. М.С. Бокаріуса.

Викликати до суду та допитати як свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .. Судові витрати покласти на відповідачів.

02.07.2021 в результаті авторозподілу справа була передана судді Черновій О.В.

07.07.2021 та 13.07.2021 позовну заяву було залишено без руху. Станом на 30.07.2021 недоліки усунено.

05.08.2021 на виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України суддею зроблено запит до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання відповідача.

18.08.2021 до суду надійшла відповідь на запит, з якої вбачається, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрована на території Золочівського району Харківської області.

Ухвалою судді від 19.08.2021 провадження по справі відкрито в загальному позовному провадженні, призначено підготовче засідання за участю сторін

07.09.2021 до суду із Золочівської селищної ради надійшов відзив на позовну заяву з підтвердженням направлення його копії учасникам справи.

08.09.2021 на виконання ухвали суду про витребування доказів із КП "АІБ Золочівської селищної ради" надійшов оригінал інвентаризаційної справи №1618 двоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

09.09.2021 до суду від ОСОБА_3 надійшов відзив на позовну заяву з підтвердженням направлення його копії учасникам справи.

Крім цього відповідачем подано клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору КП "Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради" Харківської області, оскільки згідно довідки КП "АІБ Золочівської селищної ради" загальна площа квартири АДРЕСА_2 збільшена на 9,4 кв.м. у зв`язку з ремонтними роботами та будівництвом у 2000 році веранди "а2" без дозвільних документів.

Також відповідачем подано клопотання про витребування із Золочівської селищної ради копії рекомендайцій житлової комісії при виконавчому комітеті Золочівської селищної ради від 21.05.2021 на підставі яких рішенням виконавчого комітету Золочівської селищної ради Харківської області №125 від 31.05.2021 було відмовлено ОСОБА_2 , ОСОБА_1 у наданні дозволу на зміну статусу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на житловий будинок та присвоєння поштової адреси.

21.09.2021 до суду від представника позивачів адвоката Головко В.В. надійшла відповідь на відзиви відповідачів з підтвердженням направлення її копії учасникам справи.

Ухвалою суду від 25.10.2021 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради». Витребувано із Золочівської селищної ради копії рекомендайцій житлової комісії при виконавчому комітеті Золочівської селищної ради від 21.05.2021 на підставі яких рішенням виконавчого комітету Золочівської селищної ради Харківської області №125 від 31.05.2021 було відмовлено ОСОБА_2 , ОСОБА_1 у наданні дозволу на зміну статусу квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на житловий будинок та присвоєння поштової адреси.

На виконання ухвали суду від 25.10.2021 із Золочівської селищної ради надійшли витребувані докази.

В підготовчому засіданні 08.11.2021 позивачі та представник позивачів адвокат Головко В.В. підтримали клопотання про призначення по справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз. Проведення експертизи просили доручити експертам Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса". Оплату за проведення експертизи просили покласти на позивачів. Додатково пояснили, що їм на праві власності в будинку АДРЕСА_4 та частина господарських будівель, льох перебуває у спільному користуванні із відповідачкою. Користуються сторони належними їм квартирами у вказаному будинку та господарськими будівлями і спорудами відповідно до зареєстрованого за ними права власності, спір щодо користування якими відсутній. Земельна ділянка належить Золочівській селищній раді, сторони нею користуються відповідно до схеми та розташування належних їм квартир та господарських будівель і споруд. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку у них відсутні, в наявності є тільки схема розміщення земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_5 ,та АДРЕСА_2 (а.с.71,72). У спільному користуванні знаходиться частина земельної ділянки, прохід до квартири відповідачки від входу на подвір`я. Льох у спільному користуванні. Не заперечувала проти поставлення на вирішення експертом питань щодо технічної можливості виділу квартири АДРЕСА_2 в окреме домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідач та її представник адвокат Шкляр М.В. в підготовчому засіданні не заперечували проти призначення будівельно та земельно-технічної експертиз в ННЦ "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса". Відповідач ОСОБА_3 додатково пояснила, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 , та господарські будівлі і споруди відповідно до договору купівлі-продажу. Земельна ділянка перебуває в користуванні сторін згідно схеми (а.с.71-72). Між сторонами виник спір щодо користування земельною ділянкою, якою сторони користуються спільно в частині проходу до її квартири від входу до подвір`я. Інший вхід на подвір`я не обладнаний. Льох перебуває у спільному користуванні.

Представник третьої особи КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівської селищної ради» Бєлова С.М. не заперечувала проти призначення експертиз. Повідомила, що при проведенні інвентаризації було виявлено здійснення самовільних прибудов до квартири АДРЕСА_2 за спірною адресою. У зв`язку із цим на звернення позивачів було надано відповідь щодо неможливості поділу об`єкту нерухомого майна за зазначеною адресою. Після отримання відмови позивачі звернулися до ТОВ Міське «Бюро технічної інвентаризації», якими було виготовлено технічний паспорт та надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна, та зареєстрували право власності на належну їм квартиру, у тому числі із самовільними прибудовами. Поділ про який просять позивачі можливий за наявності технічної можливості. Земельна ділянка належить Золочівській селищній раді

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає клопотання про призначення експертиз таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до норм ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Відповідно до норм ст.104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи.

Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Відповідно до норм п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст.ст. 103-104, 247, п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивачів адвоката Головко В.В. про призначення у справі будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз, задовольнити.

Призначити по справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення експертиз доручити експертам Національного наукового центру "Інститут судових експертиз імю Засл. проф. М.С. Бокаріуса".

На вирішення будівельно-технічної експертизи поставити питання:

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити квартиру АДРЕСА_4 та надвірних будівель в окреме домоволодіння, відповідно до зареєстрованих прав власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та за ОСОБА_3 на квартири АДРЕСА_2 і АДРЕСА_6 відповідно та господарських споруд?;

- Які варіанти виділення квартири АДРЕСА_4 та надвірних будівель в окреме домоволодіння, відповідно до зареєстрованих прав власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та за ОСОБА_3 , на квартири АДРЕСА_7 відповідно та господарських споруд, та вимог нормативно-правових актів?;

На вирішення земельно-технічної експертизи поставити питання:

- Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до зареєстрованих за даною адресою прав власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та за ОСОБА_3 , на квартири

АДРЕСА_8 відповідно до зареєстрованих за даною адресою прав власності за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та за ОСОБА_3 ,на квартири АДРЕСА_7 відповідно та господарських споруд?;

При проведенні експертиз попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертиз покласти на позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Надати експертам Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса" для проведення експертиз, інвентаризаційну справу №1618 в якій знаходяться правовстановлюючі документи на об`єкти нерухомого майна, а також матеріали цивільної справи №622/703/21.

Підготовче провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 09.11.2021.

Суддя Чернова О. В.