Справа № 401/2426/21
Провадження № 2/401/1116/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2021 року місто Світловодськ

Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючий суддя - Андріянова С.М.

за участю секретаря судового засідання - Федоренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Світловодському міськрайонному суді Кіровоградської області, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно, в зв`язку з втратою документу, який посвідчує власність, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтуванні позову посилається на те, що 16 квітня 1987 року Виконавчим комітетом Світловодської міської ради їй було видано ордер на квартиру АДРЕСА_1 . 28.07.1993 року на підставі реєстраційного посвідчення виданого Світловодським КМ БТІ позивач зареєструвала право власності на вказану квартиру.

Проте зазначений правовстановлюючий документ нею було втрачено, його пошуки не дали результатів. Світловодське КМ БТІ дублікат документу не видає, на її заяву було видано лише архівну довідку про наявність в неї зареєстрованого права власності на вказану квартиру. Зазначає, що таким чином право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано у відповідності до законодавства, що діяло на момент державної реєстрації права власності на квартиру, а тому є дійсним. У зв`язку похилим віком та переїздом до своїх дітей позивач вирішила продати квартиру, тому для реєстрації права власності у відповідності до діючого законодавства, зокрема Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», 28.07.2021 року вона звернулася до державного реєстратора. Рішенням №59596328 від 02.08.2021 року державний реєстратор відмовив в держреєстрації прав власності на квартиру у зв`язку з відсутністю правовстановлюючий документа, а тому вимушена звернутися до суду із даним позовом.

Ухвалою суду від 12 серпня 2021 року відкрито провадження у справі, та надано відповідачу строк на подання відзиву, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

Правом на подання відзиву, відповідно до ст.178 ЦПК України, відповідач не скористався.

Ухвалою від 06 жовтня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилася. У позовній заяві просила провести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. 21 вересня 2021 року подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника Світловодської міської ради.

У зв`язку з неявкою сторін для розгляду справи по суті, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази у справі, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 16 квітня 1987 року виконавчим комітетом Світловодської міської ради ОСОБА_1 було видано ордер на право зайняття двох кімнат в квартирі АДРЕСА_1 , на підставі рішення виконкому міської Ради народних депутатів м.Світловодськ від 16 квітня 1987 року за №243. (а.с.6)

Право власності на квартиру АДРЕСА_1 за архівними даними СКБТІ станом на 01 січня 2013 року зареєстровано за ОСОБА_2 , на підставі реєстраційного посвідчення видного Світловодським інвентабюро від 28 липня 1993 року, що підтверджується копією архівної довідки від 26 липня 2021 року №762, виданою Світловодським міжміським БТІ. (а.с.7)

Відповідно до технічного паспорту, виданого Світловодським КМ БТІ 28.07.1998 року, в графі «Документ, що підтверджує право власності» ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 , здійснено запис «Реєстраційне посвідчення видане Світловодським КМБТІ від 28.07.1993 року». (а.с.8,9)

Згідно висновку про вартість майна (витяг зі звіту про оцінку майна від 05.08.2021), ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 станом на 05 серпня 2021 року становить 90 100 грн. (а.с.12)

Згідно копії довідки №97 про склад сім`ї (зареєстрованих у житловому приміщенні осіб), виданої ОСББ «Холодноярська 9» 04 серпня 2021 року, ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.10)

Як слідує із позовної заяви, позивач втратила оригінал правовстановлюючого документа, а саме - реєстраційне посвідчення, що видане Світловодським КМБТІ від 28.07.1993 року, що позбавляє її права на реєстрацію права власності на вказану квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішенням державного реєстратора №59596328 від 02 серпня 2021 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вказану квартиру. (а.с.11)

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03 листопада 2021 року, право власності на квартиру АДРЕСА_1 реєстрі не зареєстровано.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до пункту 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ №1127 від 25 грудня 2015 року, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 року відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, встановлені у судовому розгляді фактичні обставини справи, а саме втрата позивачем правовстановлюючого документа на нерухоме майно, та у зв`язку із цим неможливість здійснити реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, переконують суд у тому, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, а тому їх належить задовольнити, та визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» судове рішення, що набрало законної сили, щодо набуття права власності на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації права власності.

Судові витрати у справі віднести за рахунок позивача.

Керуючись ст.ст.15, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-81, 263-265, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Світловодської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно, в зв`язку з втратою документу, який посвідчує власність, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Судові витрати у справі віднести за рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення Світловодського міськрайонного суду може бути подана до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення не були вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , посвідка на постійне місце проживання серії НОМЕР_1 , що видана УМВС у Кіровоградській області 18 лютого 2008 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Відповідач:Світловодська міська рада Кіровоградської області, юридична адреса: вул.Героїв України, 14, м.Світловодськ Кіровоградської області, .

Головуючий суддя С.М. Андріянова