Справа № 350/1320/19
Номер провадження 2/350/16/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2021 року селище Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

у складі :

головуючого судді Бейка А.М.

секретаря судового засідання Маєвської С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Перегінської селищної ради Рожнятівського району, державного реєстратора приватного нотаріуса Кренціва Віктора Зеновійовича, державного реєстратора Брошнів-Осадської селищної ради Локатира Бориса Михайловича, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області та ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельної ділянки у державному земельному кадастрі та скасування права власності на земельну ділянку, визнання договору дарування недійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом в якому просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1452 га у АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:008:0091, власник ОСОБА_2 у Державному земельному кадастрі. Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1452 га у АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:008:0091, власник ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, посвідчений 19.06.2019 року приватним нотаріусом Рожнятівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Кренців Віктором Зеновійовичем, серія та номер 44. Крім цього, просить стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 покликається на те, що будинковолодіння по АДРЕСА_1 побудоване його дідом і бабою, де народилася його мати, її сестра та брати, а пізніше він та його четверо дітей. Житловий будинок складався з двох кімнат, які розділяв коридор.

У 1944 році брат матері був призваний для служби на користь держави під час Другої світової війни. Останній привів до їхнього будинку в якості дружини дівчину, з якою шлюбу не брав. Під час війни брат його матері загинув, а його цивільна дружина вийшла заміж за ОСОБА_4 , з яким вона зі згоди його діда побудувала на їхньому подвір`ї будинок, який складається з однієї кімнати і коридору та господарські будівлі, де вони проживали до смерті.

Він зі своєю сім`єю та матір`ю проживав в одній половині старого будинку по АДРЕСА_1 , яка складалася з однієї кімнати, а у 1980 році поряд із вказаним будинком він побудував новий будинок під АДРЕСА_2 , де разом зі своєю сім`єю проживає по даний час. Його мати залишилась проживати у старому будинку, а після її смерті він прийняв у спадщину половину будинку, в якій проживала його мати, бо у другій половині вказаного будинку спочатку проживав ОСОБА_4 з дружиною, де залишились їхні речі та предмети побуту.

Батько ОСОБА_2 мав далекі родинні стосунки з дружиною ОСОБА_4 , а після смерті дружини останнього стали претендувати на половину старого будинку по АДРЕСА_1 , який нібито належав братові його матері, який загинув на війні, а отже після його смерті спадкоємцем стала його цивільна дружина, яка вийшла заміж за ОСОБА_4 , а після її смерті половина вищевказаного будинку належала останньому. ОСОБА_4 заповів належну йому частину будинку відповідачці ОСОБА_2 , яка після його смерті виготовила документи про право власності на спадкове майно.

Після смерті його матері у 1999 році, у належній відповідачці ОСОБА_2 частині будинку по АДРЕСА_1 , ніхто не проживав, а згідно архітектурного плану який надавався йому на будівництво нового будинку, половина старого будинку підлягала знесенню, однак рішення сільської ради на його знесення не було.

Рішенням Рожнятівського районного суду від 17.05.2013 року за відповідачкою ОСОБА_2 було визнано право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 . Після набрання вказаним рішення законної сили, жодних претензій з його сторони до ОСОБА_2 не було. Межа між їхніми земельними ділянками проходить по спільній межі будівлі, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , частина якої перебуває у його володінні, частина - у володіння ОСОБА_2 .

У вересні 2014 року він звернувся до Ясенської сільської ради із заявою про встановлення меж між земельними ділянками, на яких розташовані половини одного будинку, належних йому та ОСОБА_2

14 вересня 2014 року земельна комісія Ясенської сільської ради провела розмежування їхніх земельних ділянок, згідно виготовленої ним технічної документації із землеустрою, площа належної йому земельної ділянки, з урахуванням тієї частини на якій розташований новий будинок, становить 0,2219 га, площа земельної ділянки ОСОБА_2 складає 0,1452 га. Межа між земельними ділянками проведена по спільній межі будівель між суміжними землекористувачами.

Рішенням сесії Ясенської сільської ради №20 від 14.12.2014 року було затверджено акт земельно-узгоджувальної комісії від 14.09.2014 року, яким встановлено межу між суміжними землекористувачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка проходить по межі належного вказаним особам зблокованого будинку. Отримавши вказане рішення, він по визначеній межі заклав бетонний фундамент під огорожу, який примикає з обох боків до належної йому частини будинку, яка підлягає знесенню.

Не погодившись з вищевказаним рішенням Ясенської сільської ради, відповідачка ОСОБА_2 оскаржила його до суду, і рішенням Рожнятівського районного суду від 07.07.2015 у справі за позовом ОСОБА_2 до Ясенської сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправними дій сільської ради, визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землекористувачами, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування рішень сесії Ясенської сільської позов ОСОБА_2 задоволено частково, визнано незаконною відмову ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , як суміжних землекористувачів за адресою АДРЕСА_1 , погодити акт обстеження та показу меж земельної ділянки (акт визначення та погодження меж земельної ділянки) ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1452 га, за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано право ОСОБА_2 на завершення розпочатої ОСОБА_4 процедури приватизації земельної ділянки площею 0,1452 га на її ім`я, за адресою АДРЕСА_1 без погодження акта обстеження та показу меж земельної ділянки (акта визначення та погодження меж земельної ділянки) із суміжними землекористувачами, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та отримання свідоцтва про право власності на цю земельну ділянку згідно з розмежуванням належної ОСОБА_4 земельної ділянки з ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , встановленим актом виносу земельної ділянки та план-схемою виносу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що затверджені Ясенською сільською радою 27.12.1993 року.

Зобов`язано Ясенську сільську раду Рожнятівського району звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 про знесення самовільного будівництва по АДРЕСА_1 .

Скасовано рішення двадцятої сесії шостого демократичного скликання Ясенської сільської ради від 14.12.2014 року про затвердження акту земельно-узгоджувальної комісії від 14.09.2014 року про розмежування між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , рішення двадцять другої сесії шостого демократичного скликання Ясенської сільської рди від 17 травня 2015 року про надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площею 0,2219 га для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 та п.2 рішення двадцять другої сесії шостого демократичного скликання Ясенської сільської ради «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)», яким встановлено, що межа між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проходить відповідно до акту розмежування, затвердженого рішенням двадцятої сесії шостого демократичного скликання від 14.12.2014 року.

Ухвалою апеляційного суду Івано-Франківської області від 23.05.2016 року, апеляційна скарга ОСОБА_1 залишена без задоволення.

Проте, попри оскарження вказаного рішення у касаційному порядку, за відповідачкою ОСОБА_2 22.12.2017 року зареєстровано прав власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,1452 га з урахуванням вказаних судових рішень. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :008:0091.

Однак, Постановою Верховного суду від 20.03.2019 року у справі №350/67/15-ц, рішення Рожнятівського районного суду від 07.07.2015 року та ухвалу Апеляційного суду Івано-Франківської області від 23.05.2016 року скасовано, у частині позовних вимог ОСОБА_2 про зобов`язання Ясенської сільської ради Рожнятівського району Івано-Франківської області звернутися до суду з позовом про знесення самовільного будівництва, ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову, в іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Рожнятівського районного суду від 13.07.2019 року було задоволено заяву ОСОБА_2 про залишення позовної заяви без розгляду.

Позивач вважає, що оскільки рішення суду, на підставі якого відповідачкою ОСОБА_2 було проведено реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та державну реєстрацію права власності на цю земельну ділянку скасоване, а провадження у цій справі припинено (позовна заява залишена без розгляду), тому необхідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. Крім цього, реєстрація права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 порушує права позивача на вільне володіння належною йому земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , унеможливлює реєстрацію права власності позивача на належну йому земельну ділянку, а тому запис про право власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 також підлягає скасуванню.

Крім цього, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, №175288210 позивачу стало відомо, що ОСОБА_2 подарувала земельну ділянку площею 0,1452 га ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 19.06.2019 року, серія та номер 44, посвідчений приватним нотаріусом Кренців В.З.

Оскільки ОСОБА_2 завідомо знала про те, що рішення суду, на підставі якого вона зареєструвала право власності на земельну ділянку скасовано, а отже вона не мала права розпоряджатися цим майном, тому договір дарування слід визнати недійсним.

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Хоптій М.В. у судове засідання не з`явилися, останній направив суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, просив про задоволення позову, а справу просив розглянути без участі сторони позивача.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, направила суду відзив на позов, в якому зазначила, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №876142 від 31.08.2013 року, виданого на підставі рішення Рожнятівського районного суду від 17.05.2013 року, вона являється власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Рішенням Ясенської сільської ради від 24.12.1993 року, ОСОБА_4 , який був власником вищевказаного будинку і єдиним правонаступником якого є вона, дозволено приватизувати земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Актом виносу земельної ділянки та план-схемою виносу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських споруд підтверджено, що виділена ОСОБА_4 рішенням сільської ради від 24.12.1993 року земельна ділянка винесена в натурі (на місцевості). Вказаним судовим рішенням також встановлено, що належний їй будинок розташований саме на цій земельній ділянці розміром 0,1452 га, яка виділена ОСОБА_4 у встановленому законом порядку.

Для завершення розпочатої спадкодавцем ОСОБА_4 процедури приватизації земельної ділянки площю 0,1452 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , 01.10.2013 року вона звернулася з заявою до Ясенської сільської ради про надання дозволу на складання технічної документації щодо встановлення меж вищевказаної земельної ділянки. 25.07.2014 року земельно-узгоджувальна комісія Ясенської сільської ради встановила, що між земельними ділянками ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 існують межові знаки - камінь, дерево, огорожа, порушень меж ОСОБА_2 не допущено. Комісія сільської ради вважала за можливе виготовлення державного акту на право приватної власності на вказану земельну ділянку без підпису суміжних землекористувачів.

Вважає, що посилання позивача на акт земельно-узгоджувальної комісії від 14.09.2014 року по питанню розмежування між нею та ОСОБА_1 по спільній межі будівель є безпідставним, скільки на спірній земельній ділянці будь-якого належного позивачу житлового будинку (чи іншого приміщення) немає. В судовому рішенні Рожнятівського районного суду від 17.05.2013 у справі №913/65/2012 зазначено, що і сам ОСОБА_1 не заперечував, що необхідною умовою надання йому дозволу на будівництво житлового будинку, в якому він проживає на даний час, була необхідність знесення частини будинку, який прилягає до належного їй будинку по АДРЕСА_1 . У зв`язку з вищенаведеним, позивачка ОСОБА_2 просить у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити, а розгляд справи проводити без її участі та участі представника ОСОБА_7 .

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області у судове засідання не з`явився, направив до суду відзив, в якому позовні вимоги не визнав, пославшись на те, що чинним законодавством пердбачено лише дві умови скасування держаної реєстрації земельної ділянки: поділ та об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника. Крім цього, зазначив що повноваженнями щодо внесення записів до Поземельної книги наділений саме державний кадастровий реєстратор відділу Держгеокадастру у Рожнятівському районі, а не Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області. Тому вважає, що позов пред`явлено до неналежного відповідача, який має відповідати за цим позовом, у зв`язку з чим у задоволенні позову просив відмовити з підстав незалучення належного відповідача у справі. Розгляд справи просив проводити без участі уповноваженого представника Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, направила суду заяву в якій позовні вимоги не визнала, просила у задоволенні позову відмовити, а розгляд справи проводити без її участі та без участі її представника адвоката Давимуки В.Я.

Представник відповідача Перегінської селищної ради Рожнятівського району будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явився повторно, про причини неявки суд не повідомив, правом на подачу відзиву не скористався, клопотань про відкладення розгляду справи не подавав.

Відповідач - державний реєстратор приватний нотаріус Кренців В.З. будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явився повторно, про причини неявки суд не повідомив, правом на подачу відзиву не скористався, клопотань про відкладення розгляду справи не подавав.

Відповідач - державний реєстратор Брошнів-Осадської селищної ради Локатир Б.М. будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не з`явився повторно, про причини неявки суд не повідомив, правом на подачу відзиву не скористався, клопотань про відкладення розгляду справи не подавав.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглянути у відсутності сторін у порядку визначеному ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Частиною 1 статті 2 ЦПК України встановлено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач ОСОБА_1 являється власником будинковолодіння по АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва на забудову в сільських населених пунктах Івано-Франківської області від 12.05.1980 року, копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.02.2008 та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.02.2008 (а.с.7-9, 13-14).

ОСОБА_2 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , що підтверджується копією рішення Рожнятівського районного суду Івано-Франківської області від 17.05.2013 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.08.2013 (а.с.80-81, 86).

Копією рішенням Ясенської сільської ради від 24.12.1993 року підтверджено, що ОСОБА_4 дозволено приватизувати земельні ділянки площею до 0,85 га (до 0,60 га - для ведення особистого підсобного господарства, до 0,25 га - для обслуговування житлового будинку) (а.с.85).

Актом виносу земельної ділянки в натурі на місцевості складеного комісією Ясенської сільської ради 27.12.1993 року, ОСОБА_4 винесено в натурі земельну ділянку площею 0,23 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд згідно з планом-схемою (а.с.83).

Згідно акту земельно-узгоджувальної комісії Ясенської сільської ради по питанню розмежування між сусідами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 14.09.2014 затвердженого рішенням сесії Ясенської сільської ради від 14.12.2014 року, комісія запропонувала встановити розмежування земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по спільній межі будівель ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Комісія рекомендувала сторонам внести зміни в план-схеми земельних ділянок та подати на розгляд сесії (а.с.15-16).

Копією рішення Ясенської сільської ради Рожнятівського району від 17.05.2015 року (а.с.17)підтверджено, що ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площею 0,2219 га для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 . Встановлено, що межа між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проходить відповідно акту розмежування, затвердженого рішенням сесії №20 від 14.12.2014.

Згідно акту земельно-узгоджувальної комісії Ясенської сільської ради від 13.03.2016 встановлено, що ОСОБА_1 залив бетонну бровку і встановив паркан по межі з ОСОБА_2 згідно акту земельно-узгоджувальної комісії від 14.12.2014 року затвердженого рішенням двадцятої сесії шостого демократичного скликання Ясенської сільської ради.

Копією ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у справі №6-30916 ск15 від 15.10.2015 року підтверджено, що вищевказане рішення було скасовано (а.с.18).

Згідно акту земельно-узгоджувальної комісії Ясенської сільської ради по питанню суміжного землекористування між сусідами ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 від 25.07.2014 року, комісія вважала за можливе виготовлення державного акту на право приватної власності ОСОБА_2 без підпису суміжних землекористувачів ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с. 84).

Рішенням Ясенської сільської ради від 29.04.2018 року ОСОБА_2 затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,1452 га за кадастровим номером :008:0091 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 та передано у власність вищевказану земельну ділянку (а.с. 114).

Копіями витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.05.2019, Кадастрового плану земельної ділянки (а.с.115-116) підтверджено, що власником земельної ділянки площею 0,1452 га, кадастровий номер :01:008:0091, є відповідачка ОСОБА_2 .

З Інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за №170926923 від 19.06.2019 р. встановлено, що державним реєстратором Брошнів-Осадської селищної ради Рожнятівського району Івано-Франківської області Локатирем Б.М. проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:008:0091, площею 0,1452 га, номер запису про право власності 24151566, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер:38957594 від 26.12.2017 року (а.с.121-123).

Згідно копії договору дарування від 19.06.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Рожнятівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Кренцівим В.З. (а.с. 109), ОСОБА_2 належну їй земельну ділянку площею 0,1452 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:008:0091, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд подарувала ОСОБА_3 .

Судом встановлено, що згідно рішення Рожнятівського районного суду від 07.05.2015 року у цивільній справі № 350/67/15-ц за позовом ОСОБА_2 до Ясенської сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 позов ОСОБА_2 задоволено частково, визнано незаконною відмову ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , як суміжних землекористувачів за адресою АДРЕСА_1 , погодити акт обстеження та показу меж земельної ділянки (акт визначення та погодження меж земельної ділянки) ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1452 га, за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано право ОСОБА_2 на завершення розпочатої ОСОБА_4 процедури приватизації земельної ділянки площею 0,1452 га на її ім`я, за адресою АДРЕСА_1 без погодження акта обстеження та показу меж земельної ділянки (акта визначення та погодження меж земельної ділянки) із суміжними землекористувачами, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та отримання свідоцтва про право власності на цю земельну ділянку згідно з розмежуванням належної ОСОБА_4 земельної ділянки з ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , встановленим актом виносу земельної ділянки та план-схемою виносу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що затверджені Ясенською сільською радою 27.12.1993 року.

Зобов`язано Ясенську сільську раду Рожнятівського району звернутися до суду з позовом до ОСОБА_1 про знесення самовільного будівництва по АДРЕСА_1 .

Скасовано рішення двадцятої сесії шостого демократичного скликання Ясенської сільської ради від 14.12.2014 року про затвердження акту земельно-узгоджувальної комісії від 14.09.2014 року про розмежування між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , рішення двадцять другої сесії шостого демократичного скликання Ясенської сільської рди від 17 травня 2015 року про надання дозволу ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) площею 0,2219 га для будівництва та обслуговування господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 та п. 2 рішення двадцять другої сесії шостого демократичного скликання Ясенської сільської ради «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)», яким встановлено, що межа між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проходить відповідно до акту розмежування, затвердженого рішенням двадцятої сесії шостого демократичного скликання від 14.12.2014 року.

Копією ухвали апеляційного суду Івано-Франківської області від 23.05.2016 року підтверджено, що апеляційна скарга ОСОБА_1 залишена без задоволення.

Копією постанови Верховного суду від 20.03.2019 року у справі №350/67/15-ц підтверджено, що касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково, рішення Рожнятівського районного суду від 07.07.2015 року та ухвалу Апеляційного суду Івано-Франківської області від 23.05.2016 року скасовано у частині позовних вимог ОСОБА_2 про зобов`язання Ясенської сільської ради Рожнятівського району Івано-Франківської області звернутися до суду з позовом про знесення самовільного будівництва та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову, в іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Копією ухвали Рожнятівського районного суду від 13.07.2019 року підтверджено, що позовну заяву ОСОБА_2 до Ясенської сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання протиправними дій сільської ради, визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землекористувачами, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування рішень сесії Ясенської сільської ради залишено без розгляду.

Відповіддю Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 23.05.2019 року № К-3/0-0.27-3/138-19 на звернення ОСОБА_1 щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки ОСОБА_2 у Державному земельному кадастрі відповідно до постанови Верховного суду від 20.03.2019 було повідомлено про відсутність підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0091 в Державному земельному кадастрі через те, що вищевказане рішення суду не містить зобов`язального характеру щодо скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки (а.с.33).

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч.2 ст.90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4, 9,10 ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності); замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву).

Аналіз вищезазначених норм свідчить про те, що державна реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером :01:008:0091 площею 0,1452 га, з подальшим внесенням відомостей до Державного земельного кадастру була проведена на підставі рішення суду, яке в подальшому було скасоване, а провадження у справі припинено (позовна заява залишена без розгляду), а тому у зв`язку з проведенням державної реєстрацією зазначеної земельної ділянки, позивач на теперішній час позбавлений можливості внести відомостей до Державного земельного кадастру про свою земельну ділянку, що є порушенням його прав.

Відповідно до ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Відповідно до ч.ч.2, 3, 4 ст.25 Закону України «Про державний земельний кадастр», поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до пунктів 60, 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051 передбачено, що запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку.

За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації земельної ділянки належить задовольнити в повному обсязі.

Крім цього, за нотаріально посвідченим договором дарування від 19.06.2019 року, реєстровий №44, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1452 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:008:0091, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

Відповідно до ч.1 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно із ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до роз`яснень, які містяться у пунктах 5, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009р. №9 угода може бути визнана недійсною лише з підстав і з наслідками, передбаченими законом. Отже, в кожній справі про визнання угоди недійсною суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов`язує визнання угоди недійсною і настання певних юридичних наслідків. Відповідно до статей 215 та 216 ЦК України вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності, а також вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину.

Згідно із ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За положенням ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ч.1 ст.317, ч.2 ст.319, ч.4 ст.334 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Оскільки суд прийшов до висновку, що державну реєстрацію права власності земельної ділянки від 22.12.2017 року державним реєстратором проведено з порушенням вимог діючого законодавства, спірна земельна ділянка не є об`єктом цивільних прав, а тому не могла бути об`єктом договору дарування, а ОСОБА_2 не набувши права власності на цей об`єкт, не мала права розпоряджатись ним шляхом дарування ОСОБА_3 .

За правилами статей 12, 81 ЦПК України року кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно зі статтею 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Положеннями статей 77-80 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Згідно з частиною четвертою статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 88 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Реалізація принципу змагальності сторін в цивільному процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією, передбаченою у статті 129 Основного Закону України.

Відповідно до ч.2 ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача.

Позивач поніс документально підтверджені судові витрати у вигляді сплати судового збору за подання до суду позовної заяви в розмірі 2304 грн. 80 коп., що підлягають стягненню з відповідачів на його користь, у зв`язку з повним задоволенням позовних вимог.

Керуючись ст.ст.12, 13, 18, 81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, cel -

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Перегінської селищної ради Рожнятівського району, державного реєстратора приватного нотаріуса Кренців Віктора Зеновійовича, державного реєстратора Брошнів-Осадської селищної ради Локатир Бориса Михайловича, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області та ОСОБА_3 про скасування державної реєстрації земельної ділянки у державному земельному кадастрі та скасування права власності на земельну ділянку, визнання договору дарування недійсним задоволити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1452 га у АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:008:0091, власник ОСОБА_2 у Державному земельному кадастрі.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1452 га у АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :01:008:0091, власник ОСОБА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, посвідчений 19.06.2019 року приватним нтаріусом Рожнятівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Кренців Віктором Зеновійовичем, серія та номер 44 .

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2 , Перегінської селищної ради Рожнятівського району, державного реєстратора приватного нотаріуса Кренців Віктора Зеновійовича, державного реєстратора Брошнів-Осадської селищної ради Локатир Бориса Михайловича, Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 2304 грн. 80 коп. судових витрат по справі

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу виготовлення повного тексту рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.М.Бейко

Повний текст рішення складений 08 листопада 2021 року.