Дата документу 24.09.2021
Справа № 334/5691/21
Провадження № 2/334/3522/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

24 вересня 2021 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Турбіної Т.Ф.,

при секретарі Мазаєвій Д.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2021 року ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову вказує, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01.07.2021 №610, посвідченим приватним нотаріусом Сіпяковим О.С.

Відповідно до листа Департаменту реєстраційних послуг від 23.06.2021 №04- 07/3/12224 за вказаною адресою зареєстрована колишня власниця - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , хоча й не проживає фактично.

Вирішити питання добровільного зняття відповідачки з реєстрації неможливо, через її відсутність у місті та небажання знятися з реєстрації добровільно.

Реєстрація відповідачки створює перешкоди позивачу у здійсненні права власності, у зв`язку з чим він просить усунути такі перешкоди та визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із укладання 01.07.2021 року договору купівлі-продажу і переходом права власності на цю квартиру до нового власника - ОСОБА_1 .

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, відзив на позов не подала, про день та час слухання справи повідомлялася своєчасно, належним чином, згідно вимог ЦПК України. Причини неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності суду не надала, у зв`язку з чим, відповідно до ст.ст. 280-283 ЦПК України зі згоди представника позивача, суд ухвалює заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши докази у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Приписами статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.316ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб.

Положеннями ст.317ЦК України передбачено,що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно дост.319ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За правилами статті 150 Житлового кодексу України, власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Аналогічні приписи містить і стаття 383 ЦК України.

Згідно із частиною 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За приписами статті 41 Конституції України та статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Отже власник майна, здійснює право своєю волею, а тому може вчиняти щодо майна будь-які дії. Власник вправі розпоряджатися належним йому майном в абсолютний спосіб, за своєю волею, яка обмежується тільки законом, оскільки суб`єктивне право власності є абсолютним.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні майном, яке належить йому на праві власності.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу від 01.07.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Сіпяковим О.С. (а.с.11-14)

Зазначені обставини також підтверджуються Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.(а.с.9)

Зі змісту договору купівлі-продажу вбачається, що відповідачка є громадянкою Російської Федерації та зареєстрована: АДРЕСА_3 та для укладання угоди на ім`я ОСОБА_4 , підписала довіреність посвідченої Карамзиновим В.В., нотаріусом м.Москви, 26.04.2021 року за реєстровим № 77/825-н/77-2021-2-2042.(а.с.11)

Пунктом 16 договору купівлі-продажу визначено, що продавці зобов`язуються виписати (зняти з реєстрації) всіх хто там мешкає у строк до 02.07.2021 року.

За відомостями департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 04-07/3/12224 від 23.06.2021, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .(а.с.10)

Згідно Витягу з реєстру територіальної громади міста Запоріжжя від 06.08.2021 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .(а.с.17)

Реєстрація відповідачки позбавляє позивача можливості вільного володіння та користування належної їй власністю.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав (правова позиція ВСУ, згідно з постановою від 16.11.2016 року №6-709цс16).

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Безпідставне невиконання відповідачем своїх зобов`язань щодо зняття з обліку за адресою належного позивачці житла, тягне за собою створення перешкод щодо реалізації нею відповідних житлових прав, у зв`язку з чим наявні підстави для усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням та визнання відповідачки такою, що втратила право користування квартирою.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 76-81, 89, 256, 263- 265, 280 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , такою, що втратила право користування житлом, розташованим за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Турбіна Т. Ф.