Справа № 737/451/21
Провадження № 2/737/218/21
02 листопада 2021 року смт Куликівка
Куликівський районний суд Чернігівської області у складі головуючого судді Рубаненко Н.Ю., за участі секретаря Чередниченка С. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , представник позивачів адвокат Дорошенко Євгеній Валерійович,
про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій власності,
учасники справи не з`явилися
25 червня 2021 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просять виділити їм в натурі належні на праві приватної власності частки зі спільної часткової власності на Комплекс, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтовують тим, що вони разом з Відповідачами є співвласниками об`єкта - Комплексу, за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до рішення Куликівського районного суду Чернігівської області від 31 березня 2021 року у справі 737/803/20 деякі співвласники Комплексу виділи свої частки в натурі та вже зареєстрували право власності на об`єкти нерухомого майна, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно на праві приватної власності. Також, відповідно до вищевказаного рішення суду, співвласникам, яким виділено відповідні частки Комплексу, припинено право спільної часткової власності на належні їм частини Комплексу.
У позивачів також є бажання виділити належні їм частки ОСОБА_11 в натурі із спільної часткової власності, але у позасудовий спосіб зробити цього неможливо.
Вказують що ОСОБА_1 належить 23/5000 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, ОСОБА_2 належить 23/5000 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, у фактичному володінні та користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходиться та може бути виділений в натурі в спільну часткову власність по 1/2 частині: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті Ф1-1, площею 13,0 кв.м.
ОСОБА_3 належить 23/5000 частин Комплексу, що відносяться до його 23/2500 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, ОСОБА_5 належить 23/5000 частин Комплексу, що відносяться до його 23/2500 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, у фактичному володінні та користуванні ОСОБА_3 та ОСОБА_5 знаходиться та може бути виділений в натурі в спільну часткову власність по 1/2 частині: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті Б11, площею 13,0 кв.м.
ОСОБА_4 належить 17/2500 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, у фактичному володінні та користуванні знаходиться та може бути виділений в натурі: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті Ж11, площею 9,6 кв.м.
Вищевказане нерухоме майно набуте Позивачами, а також зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі Договору купівлі-продажу комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменком О.В. 23 грудня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за №1405, Свідоцтва про право на спадщину, виданого 03.09.2020 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Костриця С.В., зареєстровано в реєстрі за № 1322, Свідоцтва про право на спадщину, виданого 03.09.2020 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Костриця С.В., зареєстровано в реєстрі за № 1323.
За зверненням позивачів та відповідачів було проведено будівельно-технічну інвентаризацію Комплексу. За результатами якої, відповідно до технічної можливості розподілу Комплексу в натурі за фактично належними співвласникам частками, виготовлено технічні паспорти на кожну окрему його частину, що складається з нерухомого майна, як на окремі об`єкти.
Належні позивачам та відповідачам частки Комплексу фактично є окремими будівлями із самостійним входами та можуть бути виділені в натурі як окремі об`єкти нерухомості.
Також, виконкомом Кладьківської сільської ради надано відповідні довідки встановленої форми про те, що кожній окремій частині, що складається з відповідних об`єктів нерухомого майна Комплексу присвоєно відповідні поштові адреси.
Проте, набуття декількома суб`єктами права власності одного об`єкта нерухомості неодмінно тягне наслідок у формі існування та виникнення ряду обмежень свободи панування співвласника на відповідне визначене нерухоме майно. Тому у окремих співвласників, а саме у позивачів виникло бажання припинити режим спільної часткової власності на Комплекс, отримавши в одноосібну власність окремі його частини, як окремі об`єкти нерухомого майна.
Позовна заява надійшла до суду 25 червня 2021 року. Головуючий суддя своєю ухвалою від 08 липня 2021 року позовну заяву прийняв до розгляду та відкрив провадження у справі, підготовче засідання призначене на 05 серпня 2021 року, судовий розгляд справи по суті призначений на 05 жовтня 2021 року та був відкладений на 02 листопада 2021 року.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
У судове засідання позивачі не з`явилися, однак їх представником адвокатом Дорошенком Є. В. надано заяву про розгляд справи без його участі, просить задовольнити позов у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, з клопотанням про відкладення слухання справи до суду не зверталися. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.
На підставі ст. 280, 281 ЦПК України судом вирішено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що 23 грудня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «Ніжинський механічний завод» з однієї сторони та ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_8 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_6 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_9 , ОСОБА_7 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_4 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 , ОСОБА_54 , ОСОБА_55 , ОСОБА_56 , ОСОБА_57 , ОСОБА_58 , ОСОБА_10 , ОСОБА_59 , ОСОБА_60 , ОСОБА_61 з іншої сторони, було укладено Договір купівлі-продажу комплексу, який посвідчений приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменком О. В., зареєстровано в реєстрі за № 1405 (а.с.22-29).
03 вересня 2020 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом кожен на 1/2 частку у спадщині після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_59 на 23/2500 частки комплексу, яка складається з будинку відпочинку площею 13 кв.м., зазначеного в плані літ. Ф 11 (а.с.31-32).
Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 569 від 02.12.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить ОСОБА_59 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.45).
Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 165 від 25.12.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить ОСОБА_4 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.45).
Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 164 від 13.09.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.46).
Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 547 від 13.11.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить ОСОБА_6 , присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.46).
Належність позивачам зазначених у позові розмірів часток Комплексу також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.37-44).
Згідно з ч.1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася в 1997 році, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна, будь-які угоди відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до п. 56 Постанови Кабінету міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.
Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року (з подальшими змінами і доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
З матеріалів справи вбачається, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 володіють на праві спільної часткової власності Комплексом, який складається з окремих будівель. Позивачі володіють частками, що відповідають розміру окремих будівель, яким присвоєні відповідні поштові адреси та які вони просять суд виділити їм в натурі, як окреме індивідуально визначене майно. Перешкод, які заважали б виділу майна в натурі судом не встановлено, тому позовні вимоги вищезазначених позивачів підлягають задоволенню, а їх право спільної часткової власності на належні їм частки Комплексу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 підлягає припиненню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 280-289, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 23/2500 частин Комплексу, належні їм на праві приватної власності відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за реєстровим номером 1322 та Свідоцтва про право на спадщину за реєстровим номером 1323, що видані 03.09.2020 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Костриця С.В., зі спільної часткової власності на Комплекс, а саме - будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті літ. Ф1-1, площею 13,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, в спільну часткову власність по 1/2 частині ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Виділити в натурі ОСОБА_3 та ОСОБА_5 233/2500 частин Комплексу, належні їм на праві приватної власності відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого 23.12.2013 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменко О.В. за реєстровим номером 1405, зі спільної часткової власності на Комплекс, а саме - будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті літ. Б 11, площею 13,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, в спільну часткову власність по 1/2 частині ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .
Виділити в натурі ОСОБА_4 17/2500 частин Комплексу, належні йому на праві приватної власності відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого 23.12.2013 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменко О.В., за реєстровим номером 1405, зі спільної часткової власності на Комплекс, а саме - будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті літ. Ж 11, площею 9,6 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , як окреме індивідуально визначене нерухоме майно.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 на належні їм частини Комплексу, який розташований за адресою: вулиця Деснянська, 60, село Кладьківка, Куликівського району, Чернігівської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст складено 02 листопада 2021 року.

Суддя Н.Ю. Рубаненко