Провадження № 2/522/8759/21
УХВАЛА

01 листопада 2021 року суддя Приморського районного суду м. Одеси Абухін Р.Д., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «АВАНТА» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

19 жовтня 2021 року до суду надійшов зазначений позов, в якому представник позивача просить:

1. Зобов`язати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП не відомий), з метою виконання Договору виконання робіт № 18/11.2020 року, надати Товариству з обмеженою відповідальністю «АВАНТА» безпосередній доступ до об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 , для проведення робіт.

2. Відшкодувати позивачу за рахунок відповідачів судові витрати, які складаються із суми сплаченого судового збору та витрати на професійну правничу допомогу.

Судом направлений запит щодо з`ясування місця реєстрації відповідачки, а 28 жовтня 2021 року надійшла відповідь.

Відповідно до ч. 1ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається із позовної заяви позивач просить: Зобов`язати ОСОБА_1 з метою виконання Договору виконання робіт № 18/11.2020 року, надати Товариству з обмеженою відповідальністю «АВАНТА» безпосередній доступ до об`єкта за адресою: АДРЕСА_2 , для проведення робіт.

Таким чином, у даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, так як предметом заяви є зобов`язання вчинити дії за договором про виконання робіт в квартирі, і відповідно до положень ст. 30 ЦПК України заява повинна розглядатись судом за місцем знаходження нерухомого майна.

Вказаний об`єкт нерухомості територіально знаходиться в межах Київського району м. Одеси.

Частиною першою статті 30 ЦПК України передбачено виключну підсудність позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або його основної частини.

Відповідно до постанови Великої Палати Верховного Суду від 16.02.021р.по справі № 911/2390/18 вказано, що за визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука «з приводу» означає «у зв`язку з чим-небудь», тому словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майно або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Пунктом 7.22 вказаної постанови зазначено, що аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Згідно з п. 1 ч. 1ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За наведених обставин, враховуючи, що предмет позовної заяви стосується зобов`язання вчинити певні дії відповідно об`єкту нерухомості, який розташований у Київському районі м. Одеси, суд приходить до висновку, що вказана справа підлягає розгляду за правилами виключної підсудності за місцем знаходження нерухомого майна . В звязку з чим, вважає за необхідне на підставі п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України передати дану справу на розгляд до Київського районного суду м. Одеси, як до суду територіальна юрисдикція (підсудність) якого поширюється на адресу місця знаходження зазначеного нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 27, 162, 165 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АВАНТА» до ОСОБА_1 про зобов`язання вчинити певні дії направити за підсудністю до Київського районного суду м. Одеси.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Суддя Р. Д. Абухін

01.11.2021