Справа № 555/1762/21
Номер провадження 2/555/446/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2021 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березнівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністтю , -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю . В заяві вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Моквин Березнівського району Рівненської області померла ОСОБА_2 , якій належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .Після смерті ОСОБА_2 , її внук ОСОБА_1 у 1992 році поселився у будинок АДРЕСА_1 , доглядає за будинком, проводить його ремонт, обробляє земельну ділянку. ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована та постійно проживала в АДРЕСА_1 , за вищевказаною адресою станом на 24.10.1992 року була зареєстрована та проживала одна. 03 квітня 1989 року ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, в тому числі і житловий будинок заповіла рідному брату позивача ОСОБА_3 . Спадщину по заповіту ОСОБА_3 не прийняв, оскільки не звертався до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті баби ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 він помер в с.Моквин Березнівського району Рівненської області.Прийняти спадщину по закону позивач після смерті баби не може, оскільки відповідно до норм ЦК УРСР 1963 року внуки не належали до спадкоємців, тому спадщину у вигляді вищевказаного житлового будинку ОСОБА_2 ніхто не прийняв та не оформив своїх спадкових прав. Інших спадкоємців, які б могли претендувати на спадщину немає. Дана спадщина відумерлою не визнавалась.

Клопотання, процесуальні дії у справі.

08 вересня 2021 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите провадження у справі.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився- представник позивача адвокат Оніщук М.А. подала до суду письмову заяву про проведення розгляду справи без її участі та без участі позивача , заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає, а також просить розглядати справу за його відсутності.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Відповідно дост.41 Конституції України, ст.ст.321,328 ЦК Україниправо власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 у с.Моквин Березнівського району Рівненської області померла ОСОБА_2 , якій належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , що підтверджується випискою з по господарської книги №587 від 27.07.2021 року.

Після смерті ОСОБА_2 , її внук ОСОБА_1 , у 1992 році поселився у будинок АДРЕСА_1 , доглядає за будинком, проводить його ремонт, обробляє земельну ділянку, що підтверджується актом Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області Старостинський округ №5 (с.Моквин) №124 від 29.072021 року.

Відповідно до довідки Березнівської міської ради № 547 від 08.07.2021 року ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована та постійно проживала в АДРЕСА_1 , за вищевказаною адресою станом на 24.10.1992 року була зареєстрована та проживала одна.

03 квітня 1989 року ОСОБА_2 склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, в тому числі і житловий будинок заповіла рідному брату позивача ОСОБА_3 . Заповіт посвідчений виконавчим комітетом Першотравневої сільської Ради народних депутатів Березнівського району Рівненської області та зареєстрований в реєстрі за №12.

Спадщину по заповіту ОСОБА_3 не прийняв, оскільки не звертався до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті баби ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 він помер в с.Моквин Березнівського району Рівненської області.

Прийняти спадщину по закону позивач після смерті баби не може, оскільки відповідно до норм ЦК УРСР 1963 року внуки не належали до спадкоємців, тому спадщину у вигляді вищевказаного житлового будинку ОСОБА_2 ніхто не прийняв та не оформив своїх спадкових прав. Інших спадкоємців, які б могли претендувати на спадщину немає. Дана спадщина відумерлою не визнавалась.

Законність об`єкту володіння, а саме те, що він не є самовільним будівництвом та відповідає будівельно-технічним нормам підтверджується виготовленим 20 липня 2021 року фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 , де зазначені площа будинку, його вартість, розмежування і призначення кімнат та господарських будівель, роки забудови.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при чавоподінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходжений майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

-володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю, (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 4, 5 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

Враховуючи, що ОСОБА_1 відкрито, безперервно володіє житловим будинком по в АДРЕСА_1 , добросовісно ним заволоділа, наявні всі правові підстави для визнання за ним в судовому порядку права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей12,13,247,259,264,265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженцем с.Моквин Березнівського району Рівненської області, право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , загальною площею 33,0 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ід.номер НОМЕР_2 ,проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач : Березнівська міська рада вул.Київська,5 м.Березне Рівненської області .

Суддя: Мельничук Н. В.