Справа № 393/433/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2021 року смт Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

за участі секретаря судового засідання Шупрудько К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в залі суду смт Новгородка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Агрофірма "Митрофанівська" про стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю, за 2018 рік у розмірі 2749 грн, за 2019 рік у розмірі 2642 грн та суму сплаченого судового збору.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником земельної ділянки, площею 2,073 га, кадастровий номер :02:000:0735, яка розташована на території Митрофанівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія КР №047538, який виданий 19.09.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2006 року. Вказана земельна ділянка була сформована у результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0474, яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 уклав договір оренди землі з ПП «Агрофірма «Митрофанівська», який посвідчено Новгородківською державною нотаріальною конторою 18.05.2002р., реєстраційний номер 1077. В подальшому позивач після оформлення спадкових справ після смерті ОСОБА_2 , разом із іншими спадкоємцями, а саме ОСОБА_3 , ОСОБА_4 уклали договір про зміни та доповнення до зазначеного договору оренди землі, посвідчений 12.10.2009 року, державним нотаріусом Новгородківської державної нотаріальної контори Голобородько О.В., реєстраційний номер 1626. Відповідно до умов договору оренди землі, з урахуванням договору про зміни та доповнення, орендна плата за користування орендарем земельною ділянкою була визначена в розмірі трьох відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, з урахуванням індексу інфляції, та повинна виплачуватися до 31 грудня кожного року. Договір оренди землі припинив дію по закінченню строку на який його було укладено і наприкінці 2019 року земельна ділянка була повернута власнику. При цьому, на момент повернення земельної ділянки була заборгованість по орендній платі за 2018-2019 роки, яка відповідачем не виплачена.

Ухвалою суду від 20.09.2021 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Сторони про розгляд справи повідомлялися належним чином.

Представник позивача надав до суду письмову заяву від 03.11.2021р. про зменшення позовних вимог, згідно якої просить стягнути з відповідача на користь позивача орендну плату в розмірі 3256,54 грн. У відзиві від 19.10.2021р. представник відповідача зазначає, що визнає позов на суму 3256,54 грн.

Ухвалою суду від 03.11.2021 року прийнято до розгляду зменшені позовні вимоги, згідно яких представник позивача просив стягнути з приватного підприємства «Агрофірма «Митрофанівська» на користь позивача заборгованість з орендної плати за землю за 2018 -2019 роки у розмірі 3256,54 грн.

Відповідно до ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ч.1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно ч.ч.1,2 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

Судом встановлено, що правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та Законом України «Про оренду землі».

Судом встановлено та не заперечується сторонами, що позивач є власником земельної ділянки, площею 2,073 га, кадастровий номер :02:000:0735, яка розташована на території Митрофанівської сільської ради Новгородківського району Кіровоградської області, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія КР №047538, який виданий 19.09.2007 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2006 року (а.с.7).

12.10.2009 року між приватним підприємством «Агрофірма «Митрофанівська» та ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 укладено договір про зміни та доповнення до договору оренди землі, посвідченого Новгородківською державною нотаріальною конторою 18.05.2002 року по реєстру №1077 (а.с.8).

Після закінчення строку дії договору оренди землі, наприкінці 2019 року ОСОБА_1 була повернута її земельна ділянка. Але, перед позивачем залишилася заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою ПП «Агрофірма "Митрофанівська" протягом 2018-2019 років у розмірі 3256,54 грн., яку визнає відповідач по справі.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст.22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Згідно з п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

З огляду на вищезазначене та враховуючи, що відповідач не виконав зобов`язання за вказаним договором зі сплати орендної плати у розмірі 3256,54 грн. у встановлений строк, то суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі ст.141 ЦПК України судовий збір у розмірі 908 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 265, 273, 279, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до приватного підприємства "Агрофірма «Митрофанівська» (місцезнаходження: с.Митрофанівка вул. Польова, 1 а Кропивницького району Кіровоградської область, 28240, ) про стягнення орендної плати задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства «Агрофірма "Митрофанівська" (місцезнаходження с.Митрофанівка вул. Польова 1 а, Кропивницького району, Кіровоградської області, 28240, код ЄДРПОУ 31637487) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість з орендної плати за 2018-2019 роки у розмірі 3256,54 грн.

Стягнути з приватного підприємства «Агрофірма "Митрофанівська" (місцезнаходження с.Митрофанівка вул. Польова 1 а, Кропивницького району, Кіровоградської області, 28240, код ЄДРПОУ 31637487) на користь ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 908 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 денний строк з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Копію рішення направити сторонам.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК