Справа № 766/7130/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2021 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Єпішина Ю.М.,

секретар судового засідання Крайнюк А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Херсоні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом та уточненнями до позовної заяви до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування, у якому просить визнати за позивачем право власності на ј частину жилого будинку з господарчими спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1 на земельній ділянці 400 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та визнати за позивачем право власності на ј частину жилого будинку з господарчими спорудами, який знаходиться у АДРЕСА_1 на земельній ділянці 400 кв.м., та визнати дійсним договір обміну №122 від 30 жовтня 1997 року, який посвідчено товарно-сировинною біржею «Легітта», зареєстрованого Херсонським міжміським бюро технічної інвентаризації 19.11.1997 року книга №34 №8096.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача. Після його смерті відкрилась спадщина. Спадкоємцями першої черги були позивач та відповідач ОСОБА_3 донька померлого. Відповідач ОСОБА_3 відмовилась від спадщини, таким чином позивач прийняла спадщину. 17.04.2020 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку 0,0400га., але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 позивачу відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку не відповідає формі договору, та у вказаному договорі не зазначено адресу жилого будинку, а саме вулиці, у зв`язку з чим позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області Єпішина Ю.М. від 21.05.2020 року, прийнято до розгляду позовну заяву, відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання у справі.

Ухвалою судді Херсонського міського суду Херсонської області Єпішина Ю.М. від 29.03.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, за наявними у справі матеріалами.

Відповідач ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи без її участі. Позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання у час призначений для розгляду справи за суттю, повторно не з`явилася. Про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, зокрема шляхом направлення судових повісток про виклик за відомим суду зареєстрованим у встановленому законом порядком місцем її проживання, опублікування оголошень на офіційному веб-сайті судової влади України: https://court.gov.ua/unknown/sud2125.

Дослідивши надані до суду докази, в тому числі матеріали спадкової справи №504/2019 суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який є чоловіком позивача, згідно Свідоцтва про укладення шлюбу Серії НОМЕР_1 , згідно якого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрували шлюб 15.10.1974 року. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові « ОСОБА_6 », дружині « ОСОБА_6 ».

Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 на підставі рішення Херсонської міської ради від 04.03.2004 року за №522, є власником земельної ділянки площею 0,0400га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

16.10.1997 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних частинах набули право власності на жилий будинок з господарчими спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці 400 кв.м., що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за законом, яке видане державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори 16.10.1997 року.

30.10.1997 року позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , уклали договір обміну, відповідно до якого придбали Ѕ частину жилого будинку АДРЕСА_1 з відповідною частиною господарчих та побутових будівель на земельній ділянці 400 кв.м., у відповідача ОСОБА_2 , яка була власником Ѕ частини будинку відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, яке видане державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори 16.10.1997 року.

Вказаний договір №122 посвідчено товарно-сировинною біржею «Легіта» та зареєстровано Херсонським міжміським бюро технічної інвентаризації 19.11.1997 року в книзі №34 №8096.

Згідно відповіді Комунального підприємства "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради за №1042 від 03.03.2020 року, власниками домобудівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 є: 1/4 частина - ОСОБА_4 на підставі Договору №122 міни від 30.10.1997 року, посвідченого Товарно-сировинною біржею "Легіта" за №122; 1/2 частина - ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.10.1997 року посвідченого Третьою Херсонською держнотконторою за реєстровим номером 1-1679; 1/4 частина - ОСОБА_1 на підставі Договору №122 міни від 30.10.1997 року, посвідченого Товарно-сировинною біржею "Легіта" за реєстровим №122.

Договір обміну укладено 30.10.1997 року, а тому на дані правовідносини поширюється дія норм Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року.

Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР, 1963 року, договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР, 1963 року, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 1 ст. 227 ЦК УРСР, 1963 року, передбачено, що договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ч. 3 ст. 9 ЖК України, громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про власність». Який діяв на момент виникнення спірних правовідносин. Громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені законом.

Таким чином, спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані різним чином одночасно нормами ЦК України (в редакції від 1963 року) та Законом України «Про товарну біржу», тобто існувала колізія норм права. Враховуючи доктрину пріоритетності спеціальних норм права над загальними, суд вважає, що на момент укладення та реєстрації на товарній біржі договору купівлі-продажу житлового будинку, слід було користуватися передусім нормами Закону України «Про товарну біржу», а тому нотаріальне посвідчення даного договору не було потрібне.

В той же час, при укладанні договору купівлі-продажу будинку сторони керувалися ст. 15 Закону України «Про товарну біржу». Де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Зі спадкової справи №504/2019, відкритої після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , убачається, що ОСОБА_3 відмовилась від прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 на користь його дружини ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.04.2020 року, ОСОБА_1 , отримала спадщину, яка складається з Ѕ частки земельної ділянки під номером АДРЕСА_2 .

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Херсонської міської ради за №49757183 від 20.11.2019 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно, розглянув заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яка подана ОСОБА_1 , для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , та документи подані для проведення державної реєстрації прав, та встановлено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, а саме для державної реєстрації права влпасності на житловий будинок було подано договір міни видавником якого є Товарно-сировинна біржа "Легіта". Відповідно до ст.ст.227,242 ЦК УССР 1963, Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. До договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає із змісту відносин сторін. На підставі викладеного ОСОБА_1 , відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Згідно ст.ст. 1216-1218 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав те обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб і спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Після смерті ОСОБА_4 , спадкоємцем майна померлого за законом є позивач ОСОБА_1 , яка у встановленому Законом порядку звернулася з заявою до Третьої Херсонської державної нотаріальної контори про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Матеріалами справи підтверджено, що після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла позивач ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом.

Згідно до ч.1 ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права спадщину.

Враховуючи зазначені вище обставини справи та правові норми, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність правових підстав для визнання за позивачем права власності в порядку спадкування за законом на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , після померлого ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за позивачем право власності на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 400кв.м.

Керуючись ст.ст. 328, 377, 392, 1216-1218, 1261, 1268, 1270, 1296 ЦК України, ст.ст.12-13, 76-79, 141, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати дійсним договір обміну №122 від 30.10.1997 року, який посвідчено товарно-сировинною біржею «Легітта», зареєстрованого Херсонським міжміським бюро технічної інвентаризації 19.11.1997 року книга №34 №8096.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) право власності на 1/4 частину житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 400кв.м.

Рішення може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції на протязі тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції до Херсонського апеляційного суду.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Херсонський міський суд Херсонської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Ю.М.Єпішин