Справа № 645/665/21
Провадження № 2/638/3504/21
02 листопада 2021 року м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого судді Рибальченко Л.М.,
за участю секретаря судового засідання Дикарєвої Л.Е.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом Підприємства «Палац Праці» Об`єднання профспілок Харківської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,-
Підприємство «Палац Праці» ОПХО звернулося до Фрунзенського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути заборгованість в розмірі 8825,16 грн., та судовий збір в розмірі 2270 грн.
В обґрунтуванні позовних вимог зазначає, що між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлових приміщень, відшкодування витрат на управління, утримання, обслуговування будинку, прибудинкової території та відшкодування витрат на спожиті комунальні послуги від 01.03.2020 р. №079-20, строком дії до 30.09.2020 р., згідно з яким позивач в день укладання договору передав відповідачу у користування нежитлове приміщення, а відповідач зобов`язаний був щомісячно сплачувати за користування приміщеннм встановлену договором плату, але свої зобов`язання щодо повноти та своєчасності оплати за користування орендованим приміщенням не виконував, в результаті чого накопичено основної заборгованості за період з 01.03.2020 р. по 31.05.2020 р. у сумі 6111,61 грн. У зв`язку з систематичним порушенням відповідачем істотних умов договору, за ініціативою орендодавця та згодою орендаря договір було розірвано достроково з 31.05.2020 р. На суму заборгованості позивачем нараховано 316,26 грн. інфляційних витрат за період з 02.03.2020 р. по 31.12.2020 р., 127,29 грн. 3% річних за користування чужими грошима за період з 01.04.2020 р. по 31.12.2020 р. Всього ціна позову складає 6555,16 грн.
Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 08 лютого 2021 року матеріали справи було передано за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Дзержинського районного суду м. Харкова.
Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 18 березня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.
В судове засідання представник позивача не з`явився надав до суду заяву про розляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце повідомлявся.
Відповідно до ч.3 ст. 131 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з`явились в судове засідання без поважних причин.
Таким чином, суд вважає, що відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин, причину неявки суду не повідомив, про час і місце судового засідання був повідомлений.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи
Враховуючи, що у справі маються достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та, зі згоди позивача, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне.
01.03.2020 року між Підприємством «Палац Праці» ОПХО та ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежитлових приміщень, відшкодування витрат на управління, утримання, обслуговування будинку, прибудинкової території та відшкодування витрат на спожиті комунальні послуги №079-20.
Згідно з пунктами 1.1 та 1.2 договору об`єктом оренди були нежитлові приміщення №22-13, загальною площею 20,0 кв.м. (з урахуванням допомідних приміщень загального користування), розташовані на 2-му поверсі, 2-го підїзду будинку АДРЕСА_1 на майдані Конституції міста Харкова для розміщення офісу. Права по володіню та користуванню приміщеннями виникають у орендаря з моменту підписання договору та акту приймання-передавання.
Факт приймання приміщень в оренду підтверджено актом приймання-передавання від 01.03.2020р., підписаним сторонами.
Строк дії договору згідно до його пункту 6 було встановлено до 30.09.2020 р.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.06.2018 р. №128582498 орендовані нежитлові приміщення, як і більша частина будинку, належать на праві власності Об`єднанню профспілок Харківської області, яке передало право володіння, користування та частково розпорядження будинком (нематеріальний актив), з правом здачі в оренду та з обов`язком утримувати будинок та прибудинкову територію в належному технічному та санітарному стані, спеціально створеному на підставі ст. 35 Закону України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності», Підприємству «Палац Праці» ОПХО, що підтверджується Статутом Підприємства.
Згідно з п.3.1 договору орендар зобов`язаний перераховувати плату за користування орендованими приміщеннями не пізніше 10 числа кожного поточного місяця у розмірі 193,68 грн. з ПДВ за 1 кв.м. площі, у тому числі 90,60 грн. орендної плати, 93,48 грн. відшкодування витрат на управління. утримання будинку та прибудинкової території та 9,60 грн. відшкодування витрат на комунальні послуги.
Загальна щомісячна сума оплати за користування орендованим приміщенням складає 3873,60 грн.
Згідно з додатковою угодою до договору № 1 від 24.04.2020 р. розмір орендної плати за квітень та травень 2020 р. було знижено у зв`язку з карантинними обмеженнями на 50%. Загальна сума до сплати за квітень та травень 2020 р. складала 2967,60 грн.
Згідно до п.3.2 договору зобов`язання по оплаті вважаються виконаними з дня надходження коштів на рахунок орендодавця та зараховуються в рахунок платежів, що підлягають оплаті, у хронологічному порядку, незалежно від періодів, зазначених у платіжних документів, дотримуючись черговості, встановленої ст. 534 ЦК України.
Відповідно до п.3.3 Договору, оплата за перший місяць оренди здійснюється у день фактичної передачі приміщень від орендодавця орендарю.
Згідно п. 2.2.7 договору Орендар відшкодовує Орендодавцеві вартість спожитої електричної енергії за кожний поточний місяць за показаннями відраховую чого лічильника, не пізніше 10 числа наступного за поточним місяця.
В результаті порушення істотних умов договору орендарем накопичено заборгованість за період 01.04.2020 р. по 31.05.2020 р. у сумі 6111,61 грн.
За згодою сторін договір оренди було розірвано достроково 31.05.2020 р.
Згідно акту приймання-передавання від 31.05.2020 р. орендар повернув приміщення орендодавцеві.
Сума основної заборгованості у розмірі 6611,61 грн. визнана відповідачем, про що свідчить його підпис на акті приймання-передавання від 31.05.2020 р., в якому зазначено про наявність боргу на дату складання акту.
Згідно ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Згідност. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом.
Сума інфляційного знецінення коштів за період з 02.03.2020 р. по 31.12.2020 р. у розмірі 316,26 грн. та три проценти річних за користування чужими грошима за період з 01.04.2020 р. по 31.12.2020 р. у розмірі 127,29 грн. перевірені і підтверджені наявними матеріалами справи.
Враховуючи, що ОСОБА_1 взяті на себе зобов`язання за договором оренди не виконав, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги про стягнення з ОСОБА_1 на користь Підприємства «Палац Праці» об`єднання профспілок Харківської області заборгованості за договором оренди в сумі 6111,61 грн. основної заборгованості за період з 01.03.2020 р. по 31.05.2020 р.; 316,26 грн. інфляційних витрат за період з 02.03.2020 по 31.12.2020 р.; 127,29 грн. 3% річних за користування чужими грошима за період з 01.04.2020 по 31.12.2020 року, а всього 6555,16 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Питання про стягнення судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.141, 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Позовну заяву Підприємства «Палац Праці» об`єднання профспілок Харківської області (ЄДРПОУ 30238257, адреса: м. Харків, майдан Конституції, 1, під.3, пов. 5) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Підприємства «Палац Праці» Об`єднання профспілок Харківської області заборгованість за договором аренди в розмірі 6555(шість тисяч п`ятсот п`ятдесят п`ять) грн. 16 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Підприємства «Палац Праці» Об`єднання профспілок Харківської області судовий збір в розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 30 днів з дня виготовлення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Л.М. Рибальченко