справа № 166/945/20
провадження № 2/166/11/21
УХВАЛА

іменем України

01 листопада 2021 року смт.Ратне

Ратнівський районний суд Волинської області в складі головуючого судді Свистун О.М., за участю секретаря Заєць Н.П., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд із вказаним позовом до ОСОБА_2 , який мотивує тим, що вона та відповідач є власниками по Ѕ частки в житловому будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Ратнівського районного суду Волинської області від 13.09.2019.

Відповідно до технічного паспорта житловий будинок за вказаною адресою складається із таких приміщень:

1 коридор загальною площею 11,9 кв.м,

2 кімната загальною площею 27,8 кв.м,

3 кімната загальною площею 16,8 кв.м,

4 кухня-їдальня загальною площею 13,2 кв.м,

5 кухня загальною площею 7,4 кв.м,

6 ванна загальною площею 9,5 кв.м,

7 гараж загальною площею 18,3 кв.м.

Згідно із висновком №648-Н про вартість нерухомого майна оціночна вартість житлового будинку з надвірними спорудами і будівлями становить 656828 грн, відповідно вартість Ѕ частки будинку 328414 грн.

Між ними виникають непорозуміння з приводу користування, утримання і збереження майна, оскільки відповідач зайняв та користується всім житловим будинком, внаслідок чого позивачка обмежена у можливості володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Позивачка переконана, що перебування будинку в спільній частковій власності без виділення часток в натурі перешкоджає вільному розпорядженню її власністю.

Відтак пропонує свій варіант поділу в натурі спірного житлового будинку, а саме виділити та передати позивачці у власність наступні приміщення загальною площею 48,4 кв.м: №4 (кухня-їдальня) площею 13,2 кв.м, №5 (кухня) площею 7,4 кв.м, №6 (ванна) площею 9,5 кв.м, №7 (гараж) площею 18,3 кв.м. Відповідачу пропонує виділити та передати у власність іншу частину будинку, що залишиться із загальною площею 56,5 кв.м.

Вказала, що не заперечує проти отримання від відповідача грошової компенсації вартості всієї її частки у житловому будинку.

Просить виділити у власність в натурі належну їй Ѕ частку житлового будинку, розташованого на АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності сторін на житловий будинок за вказаною адресою; у разі відхилення від ідеального розміру часток (в сторону зменшення) стягнути із відповідача на користь позивачки відповідну грошову компенсацію як учаснику спільної часткової власності, частка якого зменшилася; стягнути із відповідача понесені позивачкою судові витрати.

Ухвалою від 10.09.2020 відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 12.1.2020 призначено судову будівельно-технічну експертизу, у зв`язку з чим провадження зупинено.

Ухвалою суду від 06.05.2021 року провадження у справі відновлено.

Сторони в судове засідання 01 листопада 2021 року не з`явилися, надали суду спільну заяву про укладення та затвердження мирової угоди.

Відповідно до умов мирової угоди сторони домовились дійшли висновку про можливість закінчення розгляду даного спору на наступних умовах:

1.Позивачка відмовляється на користь відповідача від належної їй 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрованої 24 грудня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 34899650, та передає її за оплату у власність відповідачу;

2.Розмір оплати за 1/2 частку, вказану в пункті 1 цієї угоди, становить 210334(двісті десять тисяч триста тридцять чотири) гривні 40 копійок, що еквівалентно 8000 (вісім тисяч) доларів США 00 центів за офіційним курсом гривні, встановленим Національним банком України на момент укладення цієї Угоди.

3.В рахунок оплати, вказаної в пункті 2 цієї Угоди, відповідач сплачує позивачці:

3.1.в день укладення цієї Угоди - 39437 (тридцять дев`ять тисяч чотириста тридцять сім) гривень 70 копійок, що еквівалентно 1500 (одна тисяча п`ятсот) доларів США 00 центів за офіційним курсом гривні, встановленим Національним банком України на момент укладення цієї Угоди.

3.2.до 25 квітня 2022 року включно однією сумою або періодичними платежами щомісяця до вказаної дати суму коштів в національній валюті, що має становити 6500 (шість тисяч п`ятсот) доларів США 00 центів за офіційним курсом гривні, встановленим Національним банком України на момент здійснення відповідного платежу.

4.Підписанням цієї Угоди позивачка підтверджує факт сплати їй відповідачем суми коштів, обумовленої в пункті 3.1 цієї Угоди.

5.Документом, що підтверджує факт оплати відповідачем позивачці суми коштів, обумовленої в пункті 3.2 цієї Угоди, може бути відповідне платіжне доручення з відміткою банку про таку оплату або розписка про отримання від відповідача відповідної суми коштів позивачкою, дійсність підпису якої засвідчена нотаріально.

6.Відповідач на виконання цієї Угоди зобов`язується протягом п`яти робочих днів з моменту затвердження Ратнівським районним судом Волинської області цієї Угоди подати до Ратнівського відділу Державної виконавчої служби у Ковельському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) заяву в межах виконавчого провадження № 63037698, якою повідомити державного виконавця про відсутність заборгованості позивачки перед відповідачем за виконавчим листом №166/1207/19, виданим Ратнівським районним судом Волинської області 10 вересня 2020 року.

7.Ухвала суду про затвердження цієї мирової угоди із відміткою про набрання законної сили та оригінал документа, підтверджуючого факт оплати Відповідачем Позивачці суми коштів, обумовленої в пункті 3.2 цієї Угоди, є підставою для державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права власності за відповідачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 08.02.1996 року Ратнівським РВ УМВС України в Волинській області, нажитловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

8.Спірний житловий будинок, вказаний в пункті 1 цієї Угоди, втрачає статус спільного майна позивачки та відповідача і стає особистою приватною власністю відповідача. Позивачка, відповідно, втрачає право власності на вказану в пункті 1 цієї Угоди частку в майні та право користування цим майном. З приводу цього майна сторони більше претензій майнового та морального характеру один до одного не мають і в майбутньому не матимуть.

9.У випадку невиконання Відповідачем своїх обов`язків за пунктом 3.2 та пунктом 6 цієї Угоди:

9.1.Право спільної часткової власності позивачки та відповідача на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , припиняється.

9.2.Позивачці виділяється у власність в натурі 40/100 житлового будинку АДРЕСА_1 згідно із висновком експерта від 23.04.2021 № 8594, а саме 1) кухня-їдальня (1-4) площею 13,2 кв.м.; 2) кухня (1-5) площею 7,4 кв.м.; 3) ванна (1-6) площею 9,5 кв.м.; 4) гараж (1-7) площею 18,3 кв.м; разом 48,4 кв.м.

9.3.Відповідачу виділяється у власність в натурі 60/100 житлового будинку АДРЕСА_1 згідно із висновком експерта від 23.04.2021 № 8594, а саме 1) коридор (1-1) площею 11.9 кв.м.; 2) кімната (1-2) площею 27,8 кв.м.; 3) кімната (1-3) площею 16,8 кв.м.; 4) сходи; разом 56,5 кв.м.

9.4.Витрати, пов`язані з будівельно-монтажними роботами в частині зміни планувального рішення житлового будинку АДРЕСА_1 згідно із висновком експерта від 23.04.2021 № 8594, покладаються на позивачку.

9.5.З відповідача на користь позивачки підлягає стягненню відповідна грошова компенсація, як учаснику спільної часткової власності, частка якого зменшилась, що становить 80195 (вісімдесят тисяч сто дев`яносто п`ять) гривень 84 копійки, з урахуванням попередньо сплачених відповідачем позивачці відповідно до пункту 3.1. цієї Угоди грошових коштів, і в цій частині ухвала суду про затвердження даної Угоди є виконавчим документом.

10.Позивач та відповідач заявляють, що вказана мирова угода укладена добровільно, без будь-якого фізичного чи психічного примусу, внаслідок вільного волевиявлення і породжує правові наслідки, які відповідають їх інтересам, а також підтверджують, що умови цієї мирової угоди відповідають вимогам закону і не порушують прав, свобод та законних інтересів інших осіб.

11.Понесені позивачем та відповідачем судові витрати у даній цивільній справі покладаються на ту сторону, яка їх понесла, та відшкодуванню не підлягають.

12.Наслідки укладення мирової угоди та закриття в зв`язку з цим провадження у справі, передбачені п. 2 ч. 1 ст. 186, п. 5 ч. 1 ст. 255, ч. 2 ст. 256 ЦПК України, сторонам зрозумілі.

З`ясувавши обставини справи, суд дійшов висновку, що укладену між сторонами мирову угоду належить затвердити, зважаючи на таке.

Відповідно до ч.7 ст. 49, ч. 2 ст. 207 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч. 1 ст. 207 ЦПК України).

Судом установлено, документально підтверджено, що житловий будинок на АДРЕСА_1 належить на праві часткової власності порівну обом сторонам. Передбачене у п.6 Угоди зобов`язання відповідача подати до місцевого відділу ДВС заяву про відсутність заборгованості позивачки перед ним за виконавчим листом №166/1207/19, виданим Ратнівським районним судом Волинської області 10 вересня 2020 року, стосується виключно прав та обов`язків ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

На думку суду, умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 4 ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

За таких обставин суд вважає, що слід затвердити мирову угоду, укладену між позивачкою і відповідачем щодо поділу нерухомого майна, і у зв`язку з цим - закрити провадження у справі.

Сторони обізнані із наслідками закриття провадження у справі, передбаченими статтею 256 ЦПК України, про що свідчить пункт 12 Угоди.

За умовами п.11 Угоди понесені сторонами судові витрати відшкодуванню не підлягають.

Керуючись ч.1 ст.142, ст.207, п.5 ч.1 ст.255, ст.ст.259-261 ЦПК України, суд

постановив:

Затвердити мирову угоду, що укладена 01 листопада 2021 року між позивачкою ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_3 ) та відповідачем ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 ), на таких умовах:

1.Позивачка відмовляється на користь відповідача від належної їй 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрованої 24 грудня 2019 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 34899650, та передає її за оплату у власність відповідачу;

2.Розмір оплати за 1/2 частку, вказану в пункті 1 цієї угоди, становить 210334(двісті десять тисяч триста тридцять чотири) гривні 40 копійок, що еквівалентно 8000 (вісім тисяч) доларів США 00 центів за офіційним курсом гривні, встановленим Національним банком України на момент укладення цієї Угоди.

3.В рахунок оплати, вказаної в пункті 2 цієї Угоди, відповідач сплачує позивачці:

3.1.в день укладення цієї Угоди - 39437 (тридцять дев`ять тисяч чотириста тридцять сім) гривень 70 копійок, що еквівалентно 1500 (одна тисяча п`ятсот) доларів США 00 центів за офіційним курсом гривні, встановленим Національним банком України на момент укладення цієї Угоди.

3.2.до 25 квітня 2022 року включно однією сумою або періодичними платежами щомісяця до вказаної дати суму коштів в національній валюті, що має становити 6500 (шість тисяч п`ятсот) доларів США 00 центів за офіційним курсом гривні, встановленим Національним банком України на момент здійснення відповідного платежу.

4.Підписанням цієї Угоди позивачка підтверджує факт сплати їй відповідачем суми коштів, обумовленої в пункті 3.1 цієї Угоди.

5.Документом, що підтверджує факт оплати відповідачем позивачці суми коштів, обумовленої в пункті 3.2 цієї Угоди, може бути відповідне платіжне доручення з відміткою банку про таку оплату або розписка про отримання від відповідача відповідної суми коштів позивачкою, дійсність підпису якої засвідчена нотаріально.

6.Відповідач на виконання цієї Угоди зобов`язується протягом п`яти робочих днів з моменту затвердження Ратнівським районним судом Волинської області цієї Угоди подати до Ратнівського відділу Державної виконавчої служби у Ковельському районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) заяву в межах виконавчого провадження № 63037698, якою повідомити державного виконавця про відсутність заборгованості позивачки перед відповідачем за виконавчим листом №166/1207/19, виданим Ратнівським районним судом Волинської області 10 вересня 2020 року.

7.Ухвала суду про затвердження цієї мирової угоди із відміткою про набрання законної сили та оригінал документа, підтверджуючого факт оплати відповідачем позивачці суми коштів, обумовленої в пункті 3.2 цієї Угоди, є підставою для державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права власності за відповідачем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 08.02.1996 року Ратнівським РВ УМВС України в Волинській області, нажитловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

8.Спірний житловий будинок, вказаний в пункті 1 цієї Угоди, втрачає статус спільного майна позивачки та відповідача і стає особистою приватною власністю відповідача. Позивачка, відповідно, втрачає право власності на вказану в пункті 1 цієї Угоди частку в майні та право користування цим майном. З приводу цього майна сторони більше претензій майнового та морального характеру один до одного не мають і в майбутньому не матимуть.

9.У випадку невиконання Відповідачем своїх обов`язків за пунктом 3.2 та пунктом 6 цієї Угоди:

9.1.Право спільної часткової власності позивачки та відповідача на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , припиняється.

9.2.Позивачці виділяється у власність в натурі 40/100 житлового будинку АДРЕСА_1 згідно із висновком експерта від 23.04.2021 № 8594, а саме 1) кухня-їдальня (1-4) площею 13,2 кв.м.; 2) кухня (1-5) площею 7,4 кв.м.; 3) ванна (1-6) площею 9,5 кв.м.; 4) гараж (1-7) площею 18,3 кв.м; разом 48,4 кв.м.

9.3.Відповідачу виділяється у власність в натурі 60/100 житлового будинку АДРЕСА_1 згідно із висновком експерта від 23.04.2021 № 8594, а саме 1) коридор (1-1) площею 11.9 кв.м.; 2) кімната (1-2) площею 27,8 кв.м.; 3) кімната (1-3) площею 16,8 кв.м.; 4) сходи; разом 56,5 кв.м.

9.4.Витрати, пов`язані з будівельно-монтажними роботами в частині зміни планувального рішення житлового будинку АДРЕСА_1 згідно із висновком експерта від 23.04.2021 № 8594, покладаються на позивачку.

9.5.З відповідача на користь позивачки підлягає стягненню відповідна грошова компенсація, як учаснику спільної часткової власності, частка якого зменшилась, що становить 80195 (вісімдесят тисяч сто дев`яносто п`ять) гривень 84 копійки, з урахуванням попередньо сплачених відповідачем позивачці відповідно до пункту 3.1. цієї Угоди грошових коштів, і в цій частині ухвала суду про затвердження даної Угоди є виконавчим документом.

Провадження у справі закрити.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ратнівського

районного суду О.М.Свистун