Справа № 661/3750/21
Провадження № 2/661/1094/21
03 листопада 2021 року
Новокаховський міський суд Херсонської області у складі:
головуючої судді Матвєєвої Н.В.
при секретарі Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом позбавлення права користування житлом,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду із позовом, вказавши, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Сушком Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1321 вони набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 . При укладанні договору купівлі-продажу зазначеної квартири з продавцем були погоджені основні умови продажу, а саме вчинення інших дій, необхідних для реалізації Покупцями права власності в повному обсязі (п.4.1.8 Договору). Але продавець свої зобов`язання за договором виконала не в повному обсязі, а саме до теперішнього часу не знятий з реєстраційного обліку член сім`ї колишньої власниці ОСОБА_3 , що перешкоджає їм в здійсненні права власності.
Просили суд усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивачі не з`явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити та проти винесення заочного рішення по справі не заперечували.
Відповідач в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено наступне.
На підставі договору купівлі-продажу від 13 липня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області Сушком Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1321 позивачі набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Право власності на вказану квартиру зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом за №26656506 від 13.07.2021р.
При укладенні договору купівлі-продажу квартири з продавцем були погоджені основні умови щодо продажу та зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб до 27.07.2021 року (п.п 4.1.8. п. 4.1. вказаного договору). Проте відповідач в добровільному порядку не знявся з реєстраційного обліку та фактично квартирою не користується.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки відповідач створює позивачам перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження їх майном, підстав для збереження за ним права користування житловим приміщенням суду не надано, право користування є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ :
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом позбавлення права користування житлом, задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя Н. В. Матвєєва