Справа № 585/1992/21
Номер провадження 2/585/819/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 листопада 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря :- Безручко О.П.,

представника позивача Нечпай О.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до

відповідач: ОСОБА_2

третя особа: Центр надання адміністративних послуг м.Ромни

вимоги позивача: про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, постановив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 14 липня 2021 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

2. Позов обґрунтував тим,що йому на підставі договору купівлі-продажу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Згідно інформації про кількість зареєстрованих осіб Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м.Ромни» від 24.06.2021 року № 01-35/6491 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться. Перешкод в користуванні в користуванні жилим приміщенням він, відповідачу не чинив. Факт реєстрації відповідача порушує його право на спільне розпорядження і користування майном, він позбавлений можливості продати квартиру. Відповідач проживає у місті Київ, і як раніше повідомляв повертатись в м.Ромни не збирається. Останнім часом взагалі на зв`язок не виходить.

3. Відповідач заперечень проти позову не висловиа.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Подав заяву про розгляд справи у його відсутності. При винесенні рішення покладався на розсуд суду.

5. Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 зазначила, що вона є сусідкою позивача та відповідача по справі. Живе поряд від народження, в сусідньому під`їзді від неї проживає позивач. Вселився в квартиру він з дружиною. Потім народився син, дружина позивача померла, ще коли відповідач був зовсім малим. Із січня 2020 року відповідача не бачила. До січня 2020 року бачила інколи. Чула розмову з хлопцями, під час якої він висловлював намір пожити самому. Протягом року бувала у квартирі відповідача і речей відповідача там не бачила. Ніяких сварок між ними не чула. В місцях позбавлення волі не перебуває, поліція його не розшукує.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

6. Ухвалою суду від 21 липня 2021 року (а. с.12) було постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

7. Ухвалою суду від 21 жовтня 2021 року постановлено закрити підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

8. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 . ( а.с.4)

9. Згідно інформації про кількість зареєстрованих осіб №01-35/6491 від 24.06.2021 року в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано 2 особи. (а.с.5).

V. Норми права.

10. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно чи тимчасово.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 405 ЦК України, яка регламентує поняття житлового сервітуту колишніх членів сім`ї та підстави збереження житлових прав цих осіб, члени сім`ї власника житла зберігають право на користування цим житлом саме на період, коли зберігається право власності певної особи на це житло. Таким чином, зі змісту правових норм, які регулюють об`єм житлових прав члена сім`ї власника будинку, слідує, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права власності на це майно.

Пунктами 33, 34 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року передбачено, що відповідно до положень ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень прав, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Згідно п.1 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

VI. Оцінка суду.

11. Суд вважає, що підстави позову, на які посилається позивач встановлені судом, а саме право позивача на користування будинком порушується відповідачами.

За місцем реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , не проживає, житловим приміщенням не користується, не несе витрат, пов`язаних з утриманням квартири в належному технічному стані, не сплачує за житлово-комунальні послуги. За таких обставин суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування цим житловим приміщенням. Тому, відповідно до ст. 391 ЦК України, ОСОБА_5 підлягає визнанню таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.

Таким чином, порушене право позивача на користування власним житлом порушене відповідачем і підлягає судовому захисту .

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 141, 258-259, 263 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Центр надання адміністративних послуг м.Ромни про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,- задовольнити.

2. Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення складено 04 листопада 2021 року.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації:

АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа : Центр надання адміністративних послуг м.Ромни, місцезнаходження:

вул.Соборна,13/71 , м.Ромни, Сумська область.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О.О.Євлах