Справа № 706/829/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.11.2021 м. Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

при секретарі Карбівська Я.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до Христинівського районного суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно та просить, визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_3 ( РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , зареєстроване в ДРРПНМ за № 246.

Позивач в обґрунтування позовних вимог в позовній заяві зазначив, що 23.06.2020 року відповідачем було придбано нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2 нежитлове приміщення АДРЕСА_3 загальною площею 14.2 кв. м. зареєстроване в ДРРПНМ за № 246.

Право власності відповідача на земельну ділянку зареєстроване в ДРРПНМ індексний номер витягу 213623506.

25.06.2021 року відповідач продав нежитлове приміщення позивачу, отримав грошові кошти за його відчуження та зобов`язався до 01.07.2021 року укласти з позивачем договір купівлі продажу нежитлового приміщення. Зазначені обставини підтверджуються розпискою від 25.06.2021 року.

Відповідач не прибув у визначений сторонами час до нотаріуса для укладання договору купівлі продажу, чим порушує право позивача набути власність на придбану земельну ділянку.

Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 02.09.2021 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.

В підготовче судове засідання позивач не з`явився, проте від нього до суду надійшла заява, в якій він зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати у його відсутність.

В підготовче судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, проте від нього до суду надійшов відзив в якому зазначив, що позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у його відсутність.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст. 41 Конституції України гарантує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод також передбачено, що кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною першою ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У зв`язку з вищевикладеним та беручи до уваги, що відповідач цілком визнав позовні вимоги позивача та не заперечував проти їх задоволення, та те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 331, ч. 3 ст. 376, ч. 5 ст. 376, 392 ЦК України, ст. ст. 80, 206, 263-265, 268, 315, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_3 ( РНОКПП: НОМЕР_1 ) право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 , зареєстроване в ДРРПНМ за № 246.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя М. П. Орендарчук