Справа № 681/573/21
УХВАЛА

про зупинення підготовчого провадження у справі

"27" жовтня 2021 р. Полонський районний суд Хмельницької областів складі:

головуючого судді Дідек М.Б.

за участю секретаря судових засідань Богданевич О.О.

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Полонне за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення земельного сервітуту,

встановив:

ОСОБА_3 звернулася до суду з вищевказаним позовом про встановлення земельного сервітуту для проходу та проїзду автомобілем через земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1 кадастровий номер -:02:005:0377, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

В підготовчому судовому засіданні представник позивачки подав клопотання про призначення судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

-Чи є об`єкт по АДРЕСА_2 нерухомим майном?

-Який ступінь будівельної готовності об`єкта?

-Яка група капітальності (категорія складності, ступінь вогнестійкості) об`єкта?

-Чи відповідає розроблена документація на магазин по. АДРЕСА_2 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

-Чи відповідають виконані будівельні роботи вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

-Чи відповідає об`єкт (магазин по АДРЕСА_2 ) проектно- технічній документації на його будівництво та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, санітарно-гігієнічним тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

А також заявлено представником позивачки клопотання про призначення судову земельно-технічної експертизи, з наступними питаннями:

-Чи існує на даний час заїзд і прохід до житлових та нежитлових приміщення по АДРЕСА_3 , а також земельних ділянок під кадастровими номерами :02:005:1150 площею 0,10 тата :02:005:1151 площею 0,0409 та, які розташовані за цією ж адресою? Якщо так, то один чи більше, і де саме вони знаходяться?

-Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (заїзду) та проходу на земельні ділянки під кадастровими номерами :02:005:1150 площею 0,10 та та :02:005:1151 площею 0,0409 та по АДРЕСА_3 та житлових будівель і нежитлових приміщень, які розташовані за цією ж адресою?

Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для обслуговування, проїзду та проходу до земельних ділянок та житлових будівель і нежитлових приміщень по АДРЕСА_3 і яка саме? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту, у тому числі варіанти з якнайменшими обмеженнями

для власника цієї земельної ділянки?

Чи можливо облаштувати проїзд та прохід до земельних ділянок та житлових будівель і нежитлових приміщень по АДРЕСА_3 , з врахуванням можливих порушень будівельних норм та правил при спорудженні магазину по АДРЕСА_2 , в раніше існуючому варіанті через земельну ділянку по

АДРЕСА_1 ?

Представник відповідачів ОСОБА_6 в судовому засіданні заперечив проти поданого клопотання з посиланням на те, що воно є не обґрунтованим.

Заслухавши учасників процесу та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити частково з наступних підстав.

Відповідно до пунктів 1 та 2 частини першої статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Для з`ясування обставини, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Зокрема, за допомогою земельно-технічної експертизи слід встановити можливість встановлення земельного сервітуту.

Що стосується клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи, то воно задоволенню не підлягає, оскільки об`єкт нерухомості по АДРЕСА_2 не являється предметом спору.

Керуючись ст.ст.103, 104, 107, 259, 260, 261, 352-355 ЦПК України суд, -

постановив:

Клопотання представника позивача задовольнити частково.

Призначити по справі земельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1.Чи існує на даний час заїзд і прохід з вулиць Лесі Українки та Низької до житлових та нежитлових приміщень належних на праві власності для ОСОБА_3 на праві приватної власності від 12.05.2020 року, а також до земельних ділянок під кадастровими номерами :02:005:1150 площею 0,10 га та :02:005:1151 площею 0,0409га що розташовані по АДРЕСА_3 ?

2. Які варіанти технічно можливі для влаштування проїзду (заїзду) та проходу до житлового та нежитлових приміщень належних на праві власності для ОСОБА_3 на праві приватної власності від 12.05.2020 року, а також до земельних ділянок під кадастровими номерами :02:005:1150 площею 0,10 га та :02:005:1151 площею 0,0409га що розташовані по АДРЕСА_3 ?

3. Чи є технічна можливість встановлення земельного сервітуту для обслуговування, проїзду та проходу до житлового будинку та нежитлових приміщень належних на праві власності для ОСОБА_3 , а також до земельних ділянок під кадастровими номерами :02:005:1150 площею 0,10 га та :02:005:1151 площею 0,0409га що розташовані по АДРЕСА_3 і яка саме? Якщо так, то надати варіанти встановлення земельного сервітуту?

Проведення експертизи доручити експертам Хмельницькому КНДІСЕ (вул. Володимирська,109, м. Хмельницький), яких попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384 та 385 КК України.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Надіслати на Хмельницькому КНДІСЕ цивільну справу 688/573/21.

Провадження у справі зупинити на період проведення експертизи.

Ухвала в частині призначення експертизи оскарженню не підлягає, в частині зупинення ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду через Полонський районний суд протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 28.10.2021 року.

Суддя Дідек М.Б