Справа № 669/870/21
Провадження № 2/669/295/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2021 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої - судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бульбах Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

20 вересня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1 , земельну частку (пай) розміром 2,56 умовних кадастрових гектари, що перебуває у колективній власності КСП Агрофірма «Колос». Вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після його смерті він є спадкоємцем за заповітом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну частку (пай), оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна та втрачено сертифікат на земельну частку (пай).

В судове засідання ОСОБА_1 та його представник за довіреністю ОСОБА_3 не з`явилися. В поданій до суду заяві представник позивача ОСОБА_3 просила розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримала.

Представник Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , було побудовано в 1949 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку рахувася ОСОБА_2 на підставі діючого на той час законодавства, за житловим будинком рахувалася земельна ділянка під будівлями для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га. Вказані обставини підтверджуються даними довідок Ямпільської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області №№1865, 1866 від 26 серпня 2021 року та даними технічного паспорту на житловий будинок.

ОСОБА_2 мав право на земельну частку (пай) в землях КСП Агрофірма «Колос» смт.Ямпіль, Білогірського району Хмельницької області в розмірі 2,56 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату, серії ХМ №0362797, виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 26 травня 1997 року №536-р. Розпорядженням голови Білогірської РДА №750р. від 02 червня 1998 року внесено зміни в площу та вартість земельної частки (паю), де площа становить 2,17 га умовних кадастрових гектари, вартістю 7039 гривень. Вартість земельної частки (паю) з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 01.01.2021 року становить 18719,00 грн. Сертифікат зареєстрований у книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 12.06.1997 року за №1124.

Вказані обставини підтверджуються довідкою відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №31-22-0,19-233/103-21 від 15 липня 2021 року.

Вказаний сертифікат було втрачено, про що свідчить оголошення в газеті «Життя і слово» №49-50 від 25 червня 2021 року.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що вбачається із свідоцтва про його смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 05 лютого 1998 року Качалівською сільською радою Бородянського району Київської області.

ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом померлого ОСОБА_2 , що підтверджується копією заповіту посвідченого секретарем виконавчого комітету Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області 25 липня 1997 року №31.

Згідно довідки Ямпільської селищної ради №1487/02-20 від 29 червня 2021 року ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на час смерті проживав та був зареєстрований в с.Лепесівка Білогірського району Хмельницької області один. На день смерті знаходився у свого сина в с.Качали Бородянського району, Київської області, де і помер.

ОСОБА_1 , позивач по справі, звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , що вбачається із інформаційної довідки із спадкового реєстру №66817963 приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Рогожиної Ю.М. від 12 жовтня 2021 року.

Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, а також сертифікат на земельну частку (пай) втрачено, що підтверджується повідомленням приватного нотаріуса Білогірського районного нотаріального округу Рогожиної Ю.М. про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну частку (пай), що належали спадкодавцю ОСОБА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельна частка (пай), про що свідчить оголошення в газеті «Життя і слово» №49-50 від 25 червня 2021 року.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» (Закон №3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст.58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_2 збудований в 1949 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте, право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як власника, припинилося на підставі п.11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із його смертю.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст.1216 цього ж Кодексу, перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , повинен належати позивачу, як спадкоємцеві ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст.200, 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем с.Лепесівка Білогірського району, Хмельницької області, право власності на:

- житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

- право на земельну частку (пай) в землях агрофірми «Колос» смт.Ямпіль, Білогірського району Хмельницької області в розмірі 2,17 умовних кадастрових гектари, право на яку належало померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , згідно сертифікату на право на земельну частку (пай), серії ХМ №0362797 виданого на підставі розпорядження голови Білогірської РДА №536-р від 26 травня 1997 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Н. С. Бараболя