УХВАЛА

03 листопада 2021 року

м. Київ

справа № 656/241/19-ц

провадження № 61-1936св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю., Коротуна В. М. (суддя-доповідач),

Тітова М. Ю.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «сільськогосподарське підприємство «Афіни»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «сільськогосподарське підприємство «Афіни» на рішення Іванівського районного суду Херсонської області від 01 жовтня 2020 року в складі судді Крисанової В. І. та постанову Херсонського апеляційного суду від 14 січня 2021 року в складі колегії суддів: Воронцової Л. П., Ігнатенко П. Я., Полікарпової О. М.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «сільськогосподарське підприємство «Афіни» (далі - ТОВ «СП «Афіни») про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки.

На обґрунтування позовних вимог посилалась на те, що вона є власником земельної ділянки, площею 4,23 га, розташованої на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області, з кадастровим номером :06:005:0014 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 120854, виданого Іванівською райдержадміністрацією 09 грудня 2005 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 47, яку у 2008 році передала у користування ТОВ «СП «Афіни» на підставі договору оренди земельної ділянки укладеного строком на 10 років, який закінчився 27 серпня 2018 року.

У серпні 2018 року в усній формі, а 31 січня 2019 року вона письмово повідомила ТОВ «СП «Афіни» про свої наміри припинити дію договору оренди земельної ділянки у зв`язку із закінченням строку його дії. Проте, 04 вересня 2018 року від представника відповідача їй стало відомо про наявність додаткової угоди від 08 травня 2015 року до договору оренди земельної ділянки, відповідно до умов якої відповідач має право користуватися земельною ділянкою протягом 10 років.

Позивач, посилаючись на те, що вище зазначену додаткову угоду вона не укладала, не підписувала та не уповноважувала будь-яку особу на її підписання, а відповідачем порушено її право вільного розпоряджатися та користуватися своєю власністю, просила визнати недійсною додаткову угоду від 08 травня 2015 року до договору оренди земельної ділянки від 27 серпня 2008 року та скасувати її державну реєстрацію.

Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій

Рішенням Іванівського районного суду Херсонської області від 01 жовтня 2020 року позов ОСОБА_1 задоволено.

Визнано недійсною додаткову угоду від 08 травня 2015 року до договору оренди земельної ділянки від 27 серпня 2008 року, зареєстровану державним реєстратором Пєшою Т. М. 10 травня 2015 року за номером запису про інше речове право 9617017 щодо оренди земельної ділянки, площею 4,2296 га, кадастровий номер :06:005:0014, розташованої на території Новодмитрівської сільської ради Іванівського району Херсонської області, укладеної між ОСОБА_2 та ТОВ «СП «Афіни».

Скасовано державну реєстрацію додаткової угоди від 08 травня 2015 року до договору оренди землі від 27 серпня 2008 року, вчинену державним реєстратором Пєшою Т. М. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 21206122 від 10 травня 2015 року за номером запису про інше речове право 9617017.

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постановою Херсонського апеляційного суду від 14 січня 2021 року рішенняІванівського районного суду Херсонської області від 01 жовтня 2020 року в частині задоволених позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди землі скасовано та ухвалено у цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

У іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін з підстав, викладених в мотивувальній частині постанови.

Короткий зміст вимог касаційної скарги

У лютому 2021 року до Верховного Суду подано касаційну скаргу ТОВ «СП «Афіни» на рішення Іванівського районного суду Херсонської області від 01 жовтня 2020 року та постанову Херсонського апеляційного суду від 14 січня 2021 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати в частині скасування державної реєстрації додаткової угоди від 08 травня 2015 року до договору оренди землі від 27 серпня 2008 року та прийняти у цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Аргументи учасників справ

Доводи особи, яка подала касаційну скаргу

Підставою касаційного оскарження вказаних судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме: суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі

№ 915/127/18, постанові Верховного Суду від 07 грудня 2020 року у справі

№ 607/13866/19-ц, постанові Верховного Суду від 05 серпня 2020 року у справі

№ 127/702/17, постанові Великої Палати Верховного Суду від 01 квітня

2020 року у справі № 520/13067/17, постанові Верховного Суду від 03 вересня 2020 року у справі № 914/1201/19, постанові Верховного Суду від 23 червня

2020 року у справі № 906/516/19, постанові Верховного Суду від 23 червня

2020 року у справі № 905/633/19, постанові Верховного Суду від 23 червня

2020 року у справі № 922/2589/19, постанові Верховного Суду від 30 червня

2020 року у справі № 922/3130/19, постанові Верховного Суду від 20 серпня

2020 року у справі № 916/2464/19.

Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу

У квітні 2021 року представник ОСОБА_3 - ОСОБА_4 , подала до Верховного Суду відзив, в якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення, рішення суду першої інстанції та постанову апеляційного суду - без змін.

07 квітня 2021 року ухвалою колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду справу № 227/3760/19-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , третя особа - ОСОБА_7 , про визнання договору оренди недійсним, за касаційною скаргоюОСОБА_5 на постанову Донецького апеляційного суду від 17 грудня 2020 року передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду на підставі частини четвертої статті 403 Цивільного процесуального кодексу України.

Отже, вбачається, що оскаржуване судове рішення у цій справі та оскаржуване рішення, яке передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду, ухвалені у подібних правовідносинах.

У пункті 10 частини першої статті 252 ЦПК встановлено, що у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі. Відповідно до пункту 14 частини першої статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 10 частини першої статті 252 цього Кодексу до закінчення перегляду в касаційному порядку.

Оскільки справа № 227/3760/19-ц передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, колегія суддів вважає за необхідне зупинити касаційне провадження у справі № 656/241/19-ц.

Керуючись пунктом 10 частини першої статті 252, пунктом 14 частини першої статті 253, статтею 260 ЦПК, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

У Х В А Л И В:

Зупинити касаційне провадження у справі № 656/241/19-ц за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Афіни» про визнання недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргоютовариства з обмеженою відповідальністю «сільськогосподарське підприємство «Афіни» на рішення Іванівського районного суду Херсонської області від 01 жовтня 2020 року та постанову Херсонського апеляційного суду від 14 січня 2021 року до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 227/3760/19-ц.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий М. Є. Червинська

Судді: С. Ю. Бурлаков

А. Ю. Зайцев

В. М. Коротун

М. Ю. Тітов