Справа № 324/1572/21
Провадження № 2/324/669/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2021 року Пологівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Кацаренко І.О.

за участю секретаря

судового засідання Божко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій зазначила, що вона є власником двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є рідним сином колишньої власниці квартири, який зареєстрований в квартирі позивачки з дозволу колишнього власника кварти з 29 лютого 1996 року, але фактично не проживає у квартирі з 1989 року. На теперішній час власник квартири змінився. Відповідач зареєстрований у квартирі позивачки з 29 лютого 1996 року, однак з часу прописки він не проживає в її квартирі, не використовує житлову площу за належністю, але залишається бути зареєстрованим за місцем розташування квартири. На теперішній час місце проживання чи перебування відповідача позивачці не відомо. Тим, що відповідач зареєстрований у будинку позивачки, порушується право останньої на власність, а саме у випадку виникнення необхідності розпорядитися даним майном з метою придбання іншого, реєстрація відповідача та його право на проживання у квартирі стануть перешкодою у здійсненні позивачкою відчуження квартири. Відповідач не проживає більше двадцяти п`яти років у квартирі позивачки без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації не знявся, не використовує житлову площу за цільовим призначенням більше двадцяти п`яти років без поважних причин.

У зв`язку з зазначеним позивачка просить суд постановити рішення, яким усунути першкоди у користуванні нею, ОСОБА_1 , правом власності та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщення, а саме двокімнатною квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 надала письмову заяву, в якій підтримала свої позовні вимоги, просить їх задовольнити. Справу просить розглянути без її участі без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 своєю заявою до суду повідомив, що він обізнаний, що у Пологівському районному суді Запорізької області перебуває на розгляді цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до нього, ОСОБА_2 , про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить їх задовольнити. Слухання справи просить провести без його участі у зв`язку з перебуванням в іншому місті.

У зв`язку з надходженням від всіх учасників справи заяв про розгляд справи в їх відсутності на підставі ст.247 ч.2 ЦПК України справа розглядається судом без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, беручи до уваги підтримання позовних вимог позивачкою, відсутність у відповідача заперечень щодо задоволення позову, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З копії довідки про внесення відомостей до Єдиного Державного демографічного реєстру судом встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

З копії договору купівлі-продажу квартири від 01 вересня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Носенко Ю.А., зареєстрованого в реєстрі за №1291, встановлено, що ОСОБА_3 продала, а покупець ОСОБА_1 купила двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

З копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №272855487, сформованого 01 вересня 2021 року, встановлено, що ОСОБА_1 є власницею двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії довідки №3509 про склад сім`ї, виданої 15 вересня 2021 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 і має склад сім`ї: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований, але фактично за даною адресою не проживає.

Розпорядженням міського голови Пологівської міської ради Запорізької області від 19 лютого 2016 року АДРЕСА_1 перейменовано на вулицю Єдності.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира.

Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ними, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Отже, оскільки відповідач не є власником (співвласником) квартири, не є членом сім`ї позивачки, не проживає в квартирі позивачки без поважних причин більше двадцяти п`яти років, витрати по утриманню квартири не несе, комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що реєстрація відповідача у належній позивачці квартирі порушує право останньої як власника квартири.

Таким чином, у зв`язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.9-10, 12, 18, 247 ч.2, 259 ч.6, 263-265, 268 ч.6, 272, 354 ЦПК України, ст.ст.317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 правом власності та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме двокімнатною квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Пологівський районний суд Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Кацаренко І. О.