справа № 198/73/21
провадження № 2/0198/106/21
У Х В А Л А

іменем України

02 листопада 2021 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши в приміщенні Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан», третя особа Павлоградська районна державна адміністрація, про усунення перешкод у користуванні, володінні та розпорядженні майном та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» до ОСОБА_1 , третя особа Павлоградська районна державна адміністрація, про визнання правочину дійсним,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про усунення перешкод у користуванні, володінні та розпорядженні майном шляхом скасування державної реєстрації права оренди та повернення земельних ділянок.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві власності належать земельні ділянки: кадастровий номер :01:002:0978, площею 6,818 га та кадастровий номер :01:003:0113, площею 9,6607 га, розташовані на території Новов`язівської сільської ради Юр`ївського району Дніпропетровської області (на теперішній час Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області).

Як виходить з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відносно вказаних земельних ділянок за ТОВ «Лан» зареєстровано інше речове право право оренди, яке виникло на підставі укладених 09.08.2014 та 02.09.2014 між ОСОБА_1 та товариством договорів.

Разом з тим, під час розгляду Юр`ївським районним судом Дніпропетровської області справ № 198/979/19 та № 198/980/19 встановлено, що ОСОБА_1 не підписував договори від 09.08.2014 та 02.09.2014, отже, не виявляв свою волю на передачу ТОВ «Лан» в оренду належних йому земельних ділянок, тому останні перебувають в користуванні товариства без законних підстав.

Оскільки ТОВ «Лан» добровільно повернути земельні ділянки відмовляється, позивач змушений звернутись до суду з цим позовом та просить усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками: кадастровий номер :01:002:0978, площею 6,818 га та кадастровий номер :01:003:0113, площею 9,6607 га, шляхом їх повернення власнику та скасувати державну реєстрацію іншого речового права оренди цих же земельних ділянок за ТОВ «Лан».

Ухвалою судді Маренич С.О. від 23.03.2021 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 06.05.2021 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву ТОВ «Лан» до ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним та залучено до участі у справі правонаступника третьої особи Павлоградську районну державну адміністрації.

В обґрунтування зустрічного позову представник ТОВ «Лан» адвокат Мовчан О.В., посилається на те, що ОСОБА_1 регулярно отримував орендну плату відповідно до умов договорів оренди щодо земельних ділянок, тому його посилання на необізнаність про існування договорів, відсутність волевиявлення на їх укладення є безпідставними. Вважав, що між ТОВ «Лан» та ОСОБА_1 існувала усна домовленість щодо укладення договорів оренди землі, в якій сторони узгодили всі істотні умови, зокрема, щодо орендної плати та строку передачі земель в оренду, тому просив визнати дійсними договори, право оренди за яким зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою від 17.06.2021 закрито підготовче судове засідання.

28.10.2021 рішенням Вищої ради правосуддя суддю ОСОБА_2 звільнено з посади судді, а справу передано до канцелярії для подальшого визначення складу суду.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судову справу передано для розгляду судді Гайдар І.О.

На підставі викладеного та враховуючи вимоги частини 12 статті 33 ЦПК України, суд вважає можливим продовжити розгляд справи в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження спочатку.

Керуючись ст.ст. 33, 260, 261 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» (адреса місцезнаходження: 51323, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с. Новов`язівське, вул. Центральна, буд. 9, ), третя особа Павлоградська районна державна адміністрація (адреса місцезнаходження: 51400, Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Центральна, буд. 98, ), про усунення перешкод у користуванні власністю, володінні та розпорядженні майном та зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Лан» до ОСОБА_1 , третя особа Павлоградська районна державна адміністрація, про визнання правочину дійсним.

Продовжити розгляд справи в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження спочатку.

Призначити підготовче судове засідання на 19 листопада 2021 року о 10-00 годині у залі Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, смт Юр`ївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua, а також отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec), або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 02.11.2021.

Суддя І. О. Гайдар