Справа № 737/622/21
Проваждення № 2/737/290/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

03 листопада 2021 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Коренькова А.А.
секретаря судового засідання Чередниченка С.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу № 737/622/21
за позовомОСОБА_1 ОСОБА_2
до Куликівської селищної ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спорудержавний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В.
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

02 вересня 2021 року ОСОБА_1 (далі Позивач-1) та ОСОБА_2 (далі Позивач-2) звернулися до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла їх мати ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 склала заповіт, за яким все своє майно після своєї смерті заповідала позивачам. Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої входить будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , яке належало спадкодавцю. Коли позивачі звернувся до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину на будинок після померлої матері, їм було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане домоволодіння.

Просять суд визнати за ними кожному по 1/2 частині житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3

Ухвалою суду від 02.09.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 28.09.2021 року.

29 вересня 2021 року та 20 жовтня 2021 року підготовче судове засідання було відкладено в зв`язку з невиконанням ухвали суду про відкриття провадження у справі в частині витребування доказів.

Позивач ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. В позовній заяві просили справу розглядати за її відсутності.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, держаний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В. подала заяву про розгляд справи у її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши заяви по суті справи, письмові докази надані сторонами та матеріали спадкової справи № 25/2014 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , яку надала Куликівська районна державна нотаріальна контора, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується актовим записом про смерть №36 (а.с.36).

Згідно довідки Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, на день смерті ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 , одна (а.с. 11).

Відповідно до витягу з погосподарських книг Бакланово Муравійської сільської ради на 2001 2010 роки, ОСОБА_3 значиться головою домогосподарства по АДРЕСА_1 . (а.с. 12-13).

Позивачі є дітьми ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про їх народження (а.с. 9, 10) та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб Позивача 2 (а.с. 63).

За життя ОСОБА_3 залишила заповіт, посвідчений 12.03.2003 року виконавчим комітетом Горбівської сільської Ради народних депутатів Куликівського району Чернігівської області, яким все своє майно заповідала позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 15).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина, до складу якої, зокрема входить домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту, до складу вищевказаного домоволодіння входять житловий будинок (літ. А-1, а-1) загальною площею 62, 2 кв.м., житловою площею 20,4 кв.м., сарай (літ. Б-1, В-1, Г-1), які були побудовані в 1951 році (а.с. 19 21).

За життя померла ОСОБА_3 не ввела вказаний вище будинок з надвірними будівлями та спорудами в експлуатацію та не оформила правовстановлюючих документів на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» від 05.08.2021 року № 156 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано. (а.с. 16)

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Спадкоємцями за заповітом після померлої ОСОБА_3 є дочка та син спадкодавця - позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Відомості щодо інших осіб, які претендують на спадщину, в тому числі на обов`язкову частку у спадщині, у спадковій справі відсутні.

Позивач-1 та Позивач-2 прийняли спадщину після померлої матері, подавши відповідну заяву до Другої чернігівської державної нотаріальної контори, на підставі яких було заведено спадкову справу. (а.с. 39).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи, позивачі 06.08.2021 року отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,4543 га в межах згідно з планом, що знаходиться в АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства, належної спадкодавцю згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА №769014, виданого Горбівською сільською радою Куликівського району Чернігівської області 09.09.2015 року (а.с. 46)

Також 06.08.2021 року позивачі отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки кадастрові номери :03:002:0147, :03:001:0147 та :03:001:0147 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Горбівської сільської ради Куликівського району Чернігівської області та належали спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №634143(а.с. 45-46).

Разом з тим, своєю постановою від 07.08.2021 року нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 18).

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст.25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України №19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб..

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 було побудовано до 05.08.1992 року, належало спадкодавцю ОСОБА_3 , але за життя остання не отримала правовстановлюючі документи на домоволодіння, спадкоємці за заповітом позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 спадщину після смерті матері прийняли, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивачів та визнати за ними за кожним по 1/2 частині вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_3 .

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , який зареєстрований та проживає АДРЕСА_2 ) право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 62,2 кв.м., житлова площа 20,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (Б-1, В-1, Г-1), садиби АДРЕСА_1 .

3. Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , яка зареєстрована та проживає АДРЕСА_3 ) право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 62,2 кв.м., житлова площа 20,4 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1), сарай (Б-1, В-1, Г-1), садиби АДРЕСА_1 .

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

6. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

7. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

8. Повний текст рішення складено 03 листопада 2021 року.

Суддя А. А. Кореньков