Справа № 526/2123/21
Провадження № 2/526/706/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Тищенко Л.І.

з участю секретаря Синепол С.А.

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

у с т а н о в и в:

до суду звернулась ОСОБА_1 із позовною заявою до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

У позовній заяві позивач вказує, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.1999 №489-1 їй було надано дозвіл на будівництво гаража розміром 8,0 м х 4,0 м по АДРЕСА_1 , у блоці існуючих гаражів. У 2000 році вона збудувала гараж з погребом. На підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 18.01.2001 №14-2, гаражу присвоєно адресу: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 та закріплено за гаражем земельну ділянку площею 26 кв.м. Рішенням тридцять дев`ятої сесії п`ятого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 14.10.2009 їй передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража площею 0,0026 га в АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 .

Комунальним підприємством «Контур» було проведено технічне обстеження її гаража та складено звіт за результатами якого встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до повідомлення відділу Державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради від 03.06.2021 №01-19/71, місце розташування об`єкта нерухомого майна, а саме гаража № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 не порушує протипожежні вимоги таблиці 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Звернувшись до відділу Державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради щодо прийняття в експлуатацію збудованого нею гаража № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 , їй було відмовлено, у зв`язку з його самочинним будівництвом, хоча вона отримала дозвіл на його будівництво.

Посилаючись на вищевикладене, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж.

Позивач у судове засідання не з`явилась, направила заяву про можливість розгляду справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради направив заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають до задоволення, з таких підстав.

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 16.12.1999 №489-1 позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво гаража розміром 8,0 м х 4,0 м по АДРЕСА_1 , у блоці існуючих гаражів.

У 2000 році вона збудувала гараж з погребом без належно-затвердженого проєкту.

На підставі рішення виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 18.01.2001 №14-2, збудованому гаражу присвоєно адресу: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 та закріплено за гаражем земельну ділянку площею 26 кв.м.

Згідно рішення тридцять дев`ятої сесії п`ятого скликання Гадяцької міської ради Полтавської області від 14.10.2009 позивачу передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаража площею 0, 0026 га в АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 .

Згідно даних технічного паспорта на гараж з погребом № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 , гараж збудований у 2002 році та позначений у технічному паспорті літ. А-1.

Зі змісту роз`яснень від 07.05.2021 за № 01-30/08, наданих позивачці відділом державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради вбачається, що наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 158 від 03.07.2018 не передбачено прийняття в експлуатацію самовільно збудованих окремо розміщених гаражів, що не дозволяє прийняти в експлуатацію самовільно збудований гараж № НОМЕР_1 , який знаходиться по АДРЕСА_2 .

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Згідно ч. ч. 1 та 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно звіту про проведення технічного обстеження № 10 від 03.06.2019, за результатами технічного обстеження гаража з погребом № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Відповідно до повідомлення відділу державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради від 03.06.2021 № 01-19/71, місце розташування об`єкта нерухомого майна, а саме гаража № НОМЕР_1 по АДРЕСА_2 відповідає протипожежним вимогам таблиці 15.2 ДБН Б. 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Відповідно до п. 10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 зазначено, що у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Враховуючи, що самочинно збудований позивачем гараж з погребом, як було встановлено судом, придатний для надійної та безпечної експлуатації, тому суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 .

Керуючись статтями 331, 376 ЦК України, статтями 12, 81, 247, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж з погребом, позначений у технічному паспорті «літ. А-1», який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Відомості, що не проголошуються:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач Гадяцька міська рада, , адреса: вул. Лесі Українки, 3, м. Гадяч Полтавської області.

Головуючий Л. І. Тищенко