Справа №333/2670/21
Провадження №2/333/2449/21
20 жовтня 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Піх Ю.Р., за участю секретаря судового засідання Панченко К.О., представника позивача представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 у своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 , третя особа районна адміністрація Запорізької міської ради по Комунарському району як орган опіки та піклування про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на нього зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У вищевказаному будинку зареєстровані, але не проживають громадяни ОСОБА_3 та її син ОСОБА_4 , які вселилися у будинок у якості наймачів житла, він їх зареєстрував для можливості працевлаштування, але відповідачі самостійно виселилися з будинку у березні 2020 року і не знімалися з реєстраційного обліку, розшукати їх йому не вдалося.
Факт реєстрації відповідачів, які не є членами родини позивача, порушує його право на вільне розпорядження і користування майном. Тому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Представник позивача у судовому засіданні просила позов задовольнити, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідачі, які належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, про причину неявки суду не повідомили.
Третя особа надали пояснення в якому просять прийняти рішення у відповідності до чинного законодавства.
Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними,суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником жилого будинку АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №1078.
ОСОБА_3 та її син ОСОБА_4 зареєстровані у вказаному будинку, але не проживають в ньому.
Відповідно до довідки квартального комітету від 09.04.2021 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають у жилому будинку за адресою: АДРЕСА_1 з березня 2020 року.
Допитані судом свідки, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , пояснили суду, що вони є сусідами позивача, проживають по АДРЕСА_2 , знають як позивача, так і відповідачів. Відповідач ОСОБА_3 вселилася у будинок АДРЕСА_1 у якості наймача, проживала у ньому до березня 2020 року, а потім виселилася з нього. На теперішній час у будинку проживає лише ОСОБА_2 .
Відповідно до вимог ст. 72 Житлового Кодексу України - визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст.ст.319, 321, 391 ЦК України - власник житла має право вимагати усунення будь яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права.
Верховний Суд України в Постанові від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709 цс 16 зазначив, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік.
Оскільки відповідачі не проживають у зазначеному будинку, але зареєстровані, зазначене є підставою для задоволення позову.
Питання про розподіл судових витрат позивачем не заявлено.
Керуючись ст.ст. 10,13, 141, 206, 259, 263- 265, 280 ЦПК України, на підставі ст.383, 391 ЦК України, ст.72 Житлового кодексу України, суд , -
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, жилим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Повний текст судового рішення складений 20.10.2021

Суддя Ю.Р. Піх