Справа № 683/870/21
26 серпня 2021 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Бадаєвої Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,
У березні 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить:
виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 61/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2»;
визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м. Господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2»;
припинити її право спільної часткової власності на 61/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить 61/100 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м; господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2».
Частка домоволодіння позивача має окремий вхід та може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна. Позивач не має можливості відчужити свою частку домоволодіння, тому звернулася до суду.
Позивач у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.
Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, тому суд, за згодою представника позивача, вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення.
Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.09.2019 року належить 61/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м; господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2».
Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №157 від 02.03.2021 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремої поштової адреси.
Зазначені обставини підтверджуються: висновком ПП «Проект БТІ» №157 від 02.03.2021 року щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.09.2019 року р.№1-1124; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 04.09.2019 року р.№1-1126; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.09.2019 року №179762765; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.09.2019 року №179754275; технічним паспортом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим СПД ФО ОСОБА_3 12.06.2018 року; інвентаризаційною справою на домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.
Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 61/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м; господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2».
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв.м, житловою площею 35,4 кв.м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», прибудова «а», в тому числі: коридору (1-1) загальною площею 6,0 кв.м, коридору (1-2) загальною площею 6,6 кв.м, житлової кімнати (1- 3) загальною площею 14,8 кв.м, житлової кімнати (1-4) загальною площею 13,5 кв.м, коридору (1-5) загальною площею 6,3 кв.м, житлової кімнати (1-6) загальною площею 7,1 кв.м, кухні з паливною (1-7) загальною площею 6,4 кв.м, санвузла (1-8) загальною площею 4,1 кв.м; господарські будівлі та споруди: гараж «В-І», огорожа «2».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 61/100 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 ; останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя