Справа № 237/3254/21
Провадження № 2/237/1283/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.09.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухомість, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухомість

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

23.02.2021 року між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , було укладено попередній договір купівлі-продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:1549 площею 6,721 га., кадастровий номер :02:000:1550 площею 0,0395 га., кадастровий номер :02:000:1551 площею 0,0353 га., що розташовані на території Богоявленської сільської ради Донецької області, які на праві приватної власності належать продавцю ОСОБА_2 . За укладеним договором проведено повний розрахунок.

ОСОБА_2 , підписавши договір купівлі-продажу та отримавши грошові кошти у розмірі 90 000 грн., що є повним розрахунком за нерухоме майно, передав ОСОБА_1 технічну документацію та правовстановлюючі документи на зазначені земельні ділянки, зобов?язався укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу та перереєструвати право власності на зазначені земельні ділянки за позивачем до 01.08.2021 року, однак станом день звернення до суду свої зобов?язання перед позивачем не виконав, чим істотно порушив умови договору.

У зв?язку з викладеним у позивача виникла необхідність звернутись до суду із позовною заявою про визнання укладеного між сторонами договору дійсним та визнання права власності.

Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 238387053 сформованого 23.12.2020 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0353 га., кадастровий номер :02:000:1551.

Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 238947979 сформованого 28.12.2020 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0395 га., кадастровий номер :02:000:1550.

Так, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 238464644 сформованого 23.12.2020 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,721 га., кадастровий номер :02:000:1549.

Сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, в тому числі визначили предмет договору та ціну за яку продавець готовий був продати нерухоме майна. а покупець в свою чергу придбати.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухомість задовольнити.

Визнати дійсним попередній договір купівлі-продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:1549 площею 6,721 га., кадастровий номер :02:000:1550 площею 0,0395 га., кадастровий номер :02:000:1551 площею 0,0353 га., що розташовані на території Богоявленської сільської ради Мар?їнського району Донецької області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельні ділянки призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:1549 площею 6,721 га., кадастровий номер :02:000:1550 площею 0,0395 га., кадастровий номер :02:000:1551 площею 0,0353 га., що розташовані на території Богоявленської сільської ради Мар?їнського району Донецької області.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 21.09.21 року