Справа № 661/3248/21
Провадження № 2/661/977/21
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Матвєєвої Н.В.
при секретарі Дубовка Г.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Каховка Херсонської області в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказавши, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 , яку вона придбала за договором купівлі-продажу, посвідченим 06 липня 2021 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Сушком Т.В. за реєстровим №1256. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 липня 2021 року на ім`я набувача за номером запису про право власності 42838199, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264569459 від 06 липня 2021 року. В підпункті 4.1.3. пункту 4.1. розділу 4 зазначеного договору купівлі-продажу квартири зазначено, що продавець та члени її родини зобов`язувалися терміном до 07 липня 2021 року знятися з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі. Проте, до цього часу ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , не знялися з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області № 04-04/4116. В квартирі відповідачі не проживають більше трьох років. Квартира була порожня до її продажу.
Просила суд визнати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити та проти винесення заочного рішення по справі не заперечують.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 06 липня 2021 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Сушком Т.В. за реєстровим №1256.
Право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 липня 2021 року на ім`я позивачки за номером запису про право власності 42838199 відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264569459 від 06 липня 2021 року.
В підпункті 4.1.3. пункту 4.1. розділу 4 зазначеного договору купівлі-продажу квартири Продавець та члени її родини зобов`язалися терміном до 07 липня 2021 року знятися з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі.
Проте, до цього часу ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , не знялися з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області № 04-04/4116.
В квартирі відповідачі не проживають більше трьох років, особистих речей в квартирі не мають
Факт не проживання відповідачів в зазначеній квартирі підтверджується актом відсутності особи за місцем реєстрації, складеним 28 липня 2021 року депутатом Новокаховської міської ради Херсонської області Шевченком О.О. за участю сусідів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 .
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки відповідачі ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , не проживають в квартирі АДРЕСА_1 , у встановлений в договорі купівлі - продажу квартири строк, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 добровільно з реєстраційного обліку не знялися, доказів наявності підстав для збереження за ними права користування житловим приміщенням суду не надано, своєю реєстрацією в квартирі відповідачі перешкоджають позивачці в реалізації нею свого права на користування та розпорядження квартирою, право користування є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, керуючись ст. 6-15, 247, 263-265, 280-289 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляція безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Новокаховський міський суд Херсонської області протягом 30 днів з дня проголошення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Суддя Н. В. Матвєєва