Справа № 191/1587/21
Провадження № 2/191/528/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Бондаренко Г.В.

за участю секретаря Заламай О.Ю.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Синельникове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок за заповітом. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , яка постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Зазначений будинок належав померлій на підставі договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництвом, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 03.08.1981 року за № 1280. 20 листопада 2011 року ОСОБА_2 залишила заповіт на її ім я на вищевказаний житловий будинок. Спадщину після смерті матері вона прийняла згідно із ст. 1269 ЦК України, так як у встановлений законом шестимісячний строк після смерті спадкодавця подала до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Вона звернулася до державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно. Але нотаріус відмовив їй у його видачі, оскільки право власності на вищезазначений житловий будинок не зареєстровано в КП « Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» станом на 31 грудня 2012 року, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20 квітня 2021 року. Дійсно, як зазначено в довідці КП «СМБТІ» № 531 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництвом, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 03.08.1981 року за № 1280. Загальна житлова площа будинку А-1 складає 48,7 кв.м., житлова площа-32,5 кв.м. В цілому на земельній ділянці розташовано: А-1 житловий будинок глинобитний обкл. цементною плиткою 1985 року, Б-1 сарай ј дерев`яний, 3/4 шлакоблок 1985 року, П-1 погріб цегляний 1985 року,№ 1-2 огорожа штахетна 1985 року,Г-1 літній душ 1985року,В-1 вбиральня дерев`яна 1985року,К-1 водоколонка металеві труби 1985 року, Д-1 сарай цегляний 1985 року. Закінчення будівництва А-1 житлового будинку та господарських будівель і споруд відбулося в 1985 році. Житловий будинок побудований в 1985 році та господарчі будівлі та споруди побудовані в 1985 році не здані в експлуатацію,право власності в Синельниківському МЕТІ станом на 31.12.2012 р. не зареєстровано. Зміна назви вулиці з Ярославського на ОСОБА_3 відбулося на підставі розпорядження Синельниківського міського голови Д.І. Зражевського від 16 лютого 2016 року.

Просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право приватної власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , а, саме: А-1 житловий будинок глинобитний обкл. цементною плиткою 1985 року, загальною площею 48,7 кв.м.,житловою площею-32,5 кв.м., господарські будівлі та споруди:Б-1 сарай ј дерев`яний, 3/4 шлакоблок 1985 року, П-1 погріб цегляний 1985 року, № 1-2 огорожа штахетна 1985 року, Г-1 літній душ 1985року, В-1 вбиральня дерев`яна 1985року, К-1 водоколонка металеві труби 1985 року, Д-1 сарай цегляний 1985 року.

Позивача в судове засідання не з`явилася, однак до його початку надала заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак до його початку надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Рішення просить прийняти відповідно до чинного законодавства.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, дійшов наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 , видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Синельникове реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції у Дніпропетровській області, актовий запис №326.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Зазначений будинок належав померлій на підставі договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництвом, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області 03.08.1981 року за № 1280.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт від 20 липня 2011 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу Харченком О.А. та зареєстрований в реєстрі за №1349, відповідно до якого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце народження: с. Павлівка Зачепілівського району, Харківської області, на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: «все моє майно,де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що мені буде належить на день смерті і на що я за законом матиму право, заповідаю ОСОБА_1 ».

Позивачка, відповідно звернулася до державного нотаріуса Першої синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

Державний нотаріус Першої синельниківської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Монич Н.Д. своєю постановою від 18.01.2016 року відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , у зв`язку з тим, що право власності не зареєстровано в КП «Синельниківське МБТІ» станом на 31.12.2012 року.

В матеріалах спадкової справи №01/20160 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 міститься заява ОСОБА_1 про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності,який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень-офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття,зміни або припинення речових прав на нерухоме майно,обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. З зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства,що діяло на момент їх виникнення;2)на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку,який існував на час його будівництвам не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку,передбаченому цим законом,як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того,згідно з ч.ч.1,2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини,які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність).

Ураховуючи зазначене, індивідуальні(садиби) житлові будинки,садові, дачні будинки, господарські (присадиби) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом,що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації(лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35/18/1).

Відповідно до ст. ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 1 статті 1220 ЦК України передбачено відкриття спадщини внаслідок смерті особи та часом відкриття спадщини є день смерті особи. Останнє місце проживання спадкодавця є місцем відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1221 ЦК України.

Згідно ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ч.1 ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до наявних матеріалів справи вбачається, що померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 03.08.1981 року належить жилий, незакінчений будівництвом будинок, з процентом готовності 15 %, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

З довідки КП «СМБТІ» № 531 вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку незавершеного будівництвом, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської міської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області від 03.08.1981 року за № 1280. Загальна житлова площа будинку А-1 складає 48,7 кв.м., житлова площа-32,5 кв.м. В цілому на земельній ділянці розташовано: А-1 житловий будинок глинобитний обкл. Цементною плиткою 1985року, Б-1 сарай ј дерев`яний, 3/4 шлакоблок 1985 року, П-1 погріб цегляний 1985 року, № 1-2 огорожа штахетна 1985 року, Г-1 літній душ 1985року, В-1 вбиральня дерев`яна 1985року, К-1 водоколонка металеві труби 1985 року, Д-1 сарай цегляний 1985 року. Закінчення будівництва А-1 житлового будинку та господарських будівель і споруд відбулося в 1985 році. Житловий будинок побудований в 1985 році та господарчі будівлі та споруди побудовані в 1985 році не здані в експлуатацію, право власності в Синельниківському МБТІ станом на 31.12.2012 р. не зареєстровано.

Спадкоємцем за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є ОСОБА_1 , яка у встановленому законом порядку звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом, але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, через те, що право власності на спадкове майно не зареєстровано в КП «Синельниківське МБТІ» станом на 31.12.2012 року.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та ст.ст. 12, 13, 77, 78, 206, 259, 263, 264 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок за заповітом- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , право приватної власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , а, саме: А-1 житловий будинок глинобитний обкл. цементною плиткою 1985 року, загальною площею 48,7 кв.м., житловою площею - 32,5 кв.м., господарські будівлі та споруди: Б-1 сарай ј дерев`яний, 3/4 шлакоблок 1985 року, П-1 погріб цегляний 1985 року, № 1-2 огорожа штахетна 1985 року, Г-1 літній душ 1985 року, В-1 вбиральня дерев`яна 1985 року, К-1 водоколонка металеві труби 1985 року, Д-1 сарай цегляний 1985 року.

На рішення суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду може бути подана апеляційна скарга . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Г. В. Бондаренко