ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/7427/19
Провадження № 2/362/392/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.10.21 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді Лебідь-Гавенко Г.М.,
за участі секретарів Шевченко М.В., Харченко А.В, Берковської Д.С.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Державного реєстратора Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Науменко Олени Євгеніївни про визнання протиправними та скасування рішень, зобов`язання вчинити дії,
Позивачі звернулися до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_4 , Державного реєстратора Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Науменко О.Є. про визнання протиправними та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зобов`язання вчинити дії.
Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 09 червня 2017 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено Договір позики та договір про внесення зміни та доповнень до Договору позики від 10.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Літвінчуком І.А., на підставі яких ОСОБА_4 надав ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 1050620,00 грн.
06.12.2019 року, ОСОБА_2 , випадково, на сайті оголошень - «ОЛХ», помітив оголошення, що належне майно позивачу виставлені на продаж. 09.12.2019 року ОСОБА_2 замовив інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, з яких помітив, що власником нерухомості що була предметом іпотеки є, ОСОБА_4 , який без будь-яких попереджень та погоджень в порушення законодавства України переоформив на себе право власності на вищезазначене нерухоме майно.
Згідно даних Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, переоформлення права власності на нерухоме майно яке було предметом іпотеки з ОСОБА_2 на ОСОБА_5 здійснив державний реєстратор, ОСОБА_6 , Томилівська сільська рада Білоцерківського району, Київської області. Підставою для винесення реєстратором рішень про реєстрацію права власності на земельні ділянки за ОСОБА_4 , є: Заява-вимога про усунення порушення, серія та номер: 5175.5176,5177, виданий 06.07.2019 року, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Заява-вимога про усунення порушення, серія та номер: 5185,5186,5187, виданий, 06.07.2019. видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Договір позики № 5138 від 09.06.2017 та Договір про внесення змін та доповнень до Договору позики, серія та номер: 7036, виданий 10.08.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу: Договір іпотеки № 5144 від 09.06.2017 та Договір про внесення змін та доповнень до Договору іпотеки, серія та номер: 7037, виданий 10.08.2017, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу. Вказані заяви-вимоги, на які посилається державний реєстратор Науменко О.Є. на адресу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не надходили, а надходила тільки одна така вимога ОСОБА_2 , але з її тексту вбачається, що вона адресувалася ОСОБА_3 . Здійснюючи реєстраційні дії, Державний реєстратор порушив порядок їх вчинення, провівши державну реєстрацію права власності земельних ділянок на ОСОБА_5 за відсутності необхідних правових підстав, а саме, що не пересвідчився про отримання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 письмової вимоги про усунення порушень основного зобов`язання та або умов іпотечного договору та/або повідомлення про застосування застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя, як це вимагає законодавство. Також ОСОБА_3 було повернуто майже 50 % коштів отриманих згідно договору позики, а ОСОБА_5 звернув стягнення на все майно яке було передане в іпотеку, вартість якого значно перевищує розмір заборгованості, чим порушено ст. 33 ЗУ «Про іпотеку».
Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 29 січня 2020 року прийнято до провадження цивільну справу за правилами загального позовного провадження (т.1 а.с. 152-153).
Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 16.08.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (т.5 а.с.27-28).
Представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити, оскільки копія письмової вимоги до ОСОБА_2 , саме як іпотекодателю не надсилалася, а він ні є боржником. Крім того, ОСОБА_3 також вимога не надсилалася, крім того згідно оцінки вартості майна на два мільйони перевищує суму боргу.
Представник ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надіслали відзив на позовну заяву в якому просили у задоволенні позову відмовити, оскільки ОСОБА_4 було подлано Державному реєстратору повний пакет документів передбачених законом для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, а тому у державного реєстратора не було підстав для відмови у вчиненні такої дії (т. 2 а.с.168-182).
Державний реєстратор Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Науменко О.Є. в судове засідання не з`явилася, надіслала до суду відзив на позовну заяву в якому просила у задоволенні позову відмовити з наступних підстав: в своїх діях реєстратор керується Законом України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2014 року, якою затверджується Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та іншими нормативними документами та підзаконними актами.
Законом визначено, що заявник - це власник, інший право набувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.
Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.
ОСОБА_4 для реєстрації прав власності було надано всі необхідні документи, а саме договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком I.A. 09.06.2017 року за № 5144, договір позики, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Літвінчуком I.A. 09.06.2017 року за № 5144, письмова заява-вимога про усунення порушень та повернення заборгованості на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з з письмовою заявою про передачу заяви ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінчука I.A. від 06.07.2019 року № 5144, письмовою заявою про передачу заяви ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Літвінчука I.A. від 06.07.2019 року № 5144 (т.5 а.с.43-48).
На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві доданими до неї доказами, які були досліджені судом, враховуючи відзиви відповідачів на позовну заяву, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до висновку про відмову у позові.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За нормами ч. ч. 1, 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.
Судом встановлено, що 09 червня 2017 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено Договір позики та договір про внесення зміни та доповнень до Договору позики від 10.08.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Літвінчуком І.А., на підставі яких та ОСОБА_4 надав ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 1050620,00 грн. (т.1 а.с. 17-19).
09 червня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено договір Іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, Літвінчуком І.А., за реєстровим № 5144, згідно якого, ОСОБА_4 було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме спірні земельні ділянки (т.1 а.с. 21-44).
Зокрема, п. 4.1 іпотечного договору передбачено, що у разі неналежного виконання Договору позики, Іпотекодержатель має право забезпечити іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 4.6 іпотечного договору встановлено, що ціна продажу Іпотеки встановлюється, на власний розсуд Іпотекодержателя, або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, визначеним Іпотекодержателем, яка здійснюється за рахунок Іпотекодавця.
Відповідно до наданих ОСОБА_4 до відзиву звітів про експортну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що:
Як вбачається із наданих рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення вимога про усунення порушень від 13.07.2019 року направлялася лише ОСОБА_2 , як боржнику, а ні як іпотекодавця (т. 4 а.с. 15).
07.07.2019 року ОСОБА_2 отримав заяву-вимогу про усунення порушення (в порядку ст. 35 ЗУ «Про іпотеку»), яка адресована на ім`я ОСОБА_2 , але зі змісту якої вбачається, що ОСОБА_4 звертається до позичальника, а саме ОСОБА_3 та просить у ОСОБА_3 усунути порушення (т. 4 а.с. 1-14, т. 5 а.с. 105-112).
Відповідно до листа повідомлення від 26.07.2019 року, який ОСОБА_2 направив Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу, вбачається, що ОСОБА_2 повідомляє нотаріуса, що заяву-вимогу йому було направлено помилково, в заяві-вимозі постійно звертаються до ОСОБА_3 , як до Позичальника, а ні як до іпотекодавця ким він і являється (т.1 а.с. 51).
Відповідно до доданих позивачами висновків про вартість земельних ділянок від 24.03.2021 року, надану суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Нотаріус», ринкова вартість спірних земельних ділянок станом на 06.09.2019 року була наступна:
Частиною першою статті 1 Закону України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, передбачених статтею 12 вказаного Закону.
Відповідно до принципу свободи договору саме сторони договору вправі визначати процедуру та порядок направлення та вручення відповідних повідомлень та виконання інших вимог, встановлених Законом України «Про іпотеку», і за відсутності в договорі відповідних умов необхідно виходити з такого.
Відповідно до частини першої статті 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
Визначена у частині першій статті 35 Закону України «Про іпотеку» процедура подання іпотекодержателем вимоги про усунення порушення основного зобов`язання та (або) умов іпотечного договору передує прийняттю іпотекодержателем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовий спосіб на підставі договору
Аналогічний висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 02 червня 2019 року у справі № 205/578/14-ц, провадження № 14-48цс19.
Згідно з частинами першою та третьою статті 36 Закону «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання у порядку, встановленому статтею 37 цього Закону.
Відповідно до частини першої статті 37 Закону «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.
Рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді.

Можливість реалізації іпотекодержателем права на звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності на предмет іпотеки пов`язана з дотриманням порядку, визначеного статтею 35 Закону України «Про іпотеку». У разі порушення встановленого вказаною нормою порядку звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності не допускається.

У разі дотримання іпотекодержателем порядку належного надсилання вимоги про усунення порушення основного зобов`язання діє презумпція належного повідомлення іпотекодержателя про необхідність усунення порушень основного зобов`язання, яка може бути спростована іпотекодавцем в загальному порядку.

За відсутності такого належного надсилання вимоги відповідно до частини першої статті 35 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець не набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання.

Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент набуття, на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності.

Відповідно до частини третьої статті 37 Закону України «Про іпотеку», яка має назву «Передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки», іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов`язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», згідно з частиною другою статті 18 якого порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлює Кабінет Міністрів України.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок), визначено процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до пункту 61 Порядку (в редакції, чинній на момент спірних правовідносин) для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, також подаються: копія письмової вимоги про усунення порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцеві та боржникові, якщо він є відмінним від іпотекодавця; документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем та боржником, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя у разі, коли більш тривалий строк не зазначений у відповідній письмовій вимозі; заставна (якщо іпотечним договором передбачено її видачу).

Підтвердженням надіслання ОСОБА_4 іпотекодавцю та боржнику письмової вимоги щодо усунення виконання договору позики, а отже, й завершення 30-денного строку з моменту її отримання, є повідомлення про вручення поштового відправлення, вручене та оформлене відповідно до Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2009 року № 270, та Порядку пересилання поштових відправлень, затвердженого наказом Українського державного підприємства поштового зв`язку «Укрпошта» від 12 травня 2006 року № 211.

У пункті 3 частини першої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам Закону.

Наведені норми спрямовані на фактичне повідомлення боржника, аби надати йому можливість усунути порушення, і цим запобігти зверненню стягнення на майно іпотекодателя. Тому повідомлення боржника слід вважати здійсненим належним чином за умови, що він одержав або мав одержати повідомлення, але не одержав його з власної вини. Доказом належного здійснення повідомлення може бути, зокрема, повідомлення про вручення поштового відправлення з описом вкладення.

Аналогічного висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах дійшов Верховний Суд у постанові від 28 квітня 2021 року у справі № 720/852/18 (провадження № 61-14395св19).

Судом встановлено, що у додатках до відзиву державного реєстратора Науменко О.Є. відсутнє повідомлення про вручення вимоги про усунення порушень від 13.07.2019 року, яка направлялася ОСОБА_3 , як Боржнику.

Як і відсутня повідомлення про вручення вимоги про усунення порушень від 13.07.2019 року, яка направлялася ОСОБА_2 , як іпотекодавцю.

Враховуючи викладене, судом встановлено, що ОСОБА_4 надсилав вимоги про усунення порушень за договором позики тільки ОСОБА_2 , але як боржнику, а ні іпотекодавцю, а ОСОБА_3 , як боржнику взагалі не направлялася заява-вимога, які ними не отриманні, а також матеріали справи не містять доказів, що на момент проведення державної реєстрації завершився 30-денний строк з моменту отримання боржником письмової вимоги іпотекодержателя, а тому суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в частині визнання рішення державного реєстратора Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Науменко О.Є. про державну реєстрацію та їх обтяжень протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень про право власності на земельні ділянки, оскільки державним реєстратором відповідно до пункту 61 Порядку ОСОБА_4 не було надано належних доказів отримання копії письмової вимоги про усунення порушень, надісланої іпотекодержателем саме іпотекодавцеві та боржнику та завершився 30-денний строк з моменту отримання ними письмової вимоги, а отже порушено порядок державної реєстрації права власності на предмет іпотеки.

Суд також враховує і те, що ОСОБА_4 не доведено, що ціна набуття права власності на предмет іпотеки погоджувалась з власником майна, оскільки із наданими позивачами звітів загальна вартість земельних ділянок на момент державної реєстрації становила - 2 948 673 гривні 00 копійок, що свідчить про різні оцінки наданих сторонами звітів вартості земельних ділянок на момент державної реєстрації, а в судовому засіданні представником відповідача не спростовані, що є істотною обставиною при зарахуванні вимог, шляхом проведення державної реєстрації права власності на предмет іпотеки, а також, не було враховано, що боржником частково погашено заборгованість перед ОСОБА_4 .

Разом із тим, вимога про зобов`язання реєстратора, що здійснив державну реєстрацію - Державного реєстратора Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Науменко О.Є. поновити запис про право власності зазначених земельних ділянок, слід відмовити, оскільки відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду про скасування державної реєстрації земельних ділянок, є підставою для внесення до Державного реєстру прав запису про скасування державної реєстрації прав, а тому спір в цій частині позову відсутній.

Розподіл судових витрат суд здійснює відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись статтями 1, 33 35-37 Закону України «Про іпотеку», статтями 4, 12, 76-78, 81, 141, 263, 264, 265, 280-282, 354 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , Державного реєстратора Томилівської сільської ради Білоцерківського району Київської області Науменко Олени Євгеніївни про визнання протиправними та скасування рішень, зобов`язання вчинити дії - задовольнити частково.

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17.10.2019 року, індексний номер: 49215717 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1142 га, кадастровий номер :01:005:0014, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.10.2019 року, індексний номер: 49236019 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1145 га, кадастровий номер :01:005:0013, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.10.2019 року, індексний номер: 49236453 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1145 га, кадастровий номер :01:005:0012, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.10.2019 року, індексний номер: 49237491 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1091 га, кадастровий номер :01:005:0011, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.10.2019 року, індексний номер: 49237850 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1190 га, кадастровий номер :01:005:0010, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.10.2019 року, індексний номер: 49238207 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1194 га, кадастровий номер :01:005:0009, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.10.2019 року, індексний номер: 49238570 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,0984 га, кадастровий номер :01:005:0008, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49242843 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1460 га, кадастровий номер :06:012:0061, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243594 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1313 га, кадастровий номер :06:012:0060, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243636 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1272 га, кадастровий номер :01:005:0079, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243674 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1272 га, кадастровий номер :01:005:0078, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243727 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1159 га, кадастровий номер :01:005:0077, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243761 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1129 га, кадастровий номер :01:005:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243794 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1230 га, кадастровий номер :01:005:0075, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243833 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1216 га, кадастровий номер :01:005:0074, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243879 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,0864 га, кадастровий номер :01:005:0073, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49243914 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1697 га, кадастровий номер :01:005:0072, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49244002 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,2091 га, кадастровий номер :01:005:0071, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49244078 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1139 га, кадастровий номер :01:005:0070, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.10.2019 року, індексний номер: 49244178 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,0930 га, кадастровий номер :01:005:0069, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2019 року, індексний номер: 49460148 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,0872 га, кадастровий номер :01:005:0068, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2019 року, індексний номер: 49461273 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1272 га, кадастровий номер :01:005:0067, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2019 року, індексний номер: 49461688 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1264 га, кадастровий номер :01:005:0066, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2019 року, індексний номер: 49462015 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,0785 га кадастровий номер :01:005:0065, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 ;

Визнати протиправним та скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.10.2019 року, індексний номер: 49462200 про реєстрацію права власності на Земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, село Варовичі, площею 0,1042 га, кадастровий номер :01:005:0064, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_4 , внесеного державним реєстратором Томилівської сільської ради Білоцерківського району, Київської області, ОСОБА_6 .

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 сплачений судовий збір у розмірі 41 737 грн.

У задоволенні решти вимог - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте Васильківським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення його повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено «22» жовтня 2021 року.

Суддя Г.М. Лебідь-Гавенко