_________________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 6/947/516/21
УХВАЛА

25.10.2021 року суддя Київського районного суду м. Одеси Коваленко О.Б., розглянувши матеріали подання Приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець Виконавчого округу Одеської області Щербаков Ю.С. звернувся до Київського районного суду м. Одеси із поданням, в якому просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ), що є предметом іпотеки по зазначеній справі, а саме: - земельна ділянка, площею 0,0900 га, за адресою: АДРЕСА_2 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008, що не зареєстрована за нею в установленому законом порядку. Задовольнити подання про звернення стягнення на майно, що не зареєстроване за боржником в установленому законом порядку, а саме: - земельна ділянка, площею 0,0900 га, за адресою: АДРЕСА_2 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008, що не зареєстрована за нею в установленому законом порядку.

З матеріалів подання вбачається, що примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича знаходиться виконавчий лист № 2604/3010/2012 від 31.05.2012, що видав Дніпровський районний суд м. Києва про стягнення із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» заборгованість по договору кредиту в сумі 2247280гривень, 51 копійку. Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УКРСОЦБАНК» третейський збір в сумі 22872 80 копійок.

Під час виконання рішення суду виконавцем встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2008 за реєстровим №1710, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 5957979 та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І., ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0900 га, за адресою: АДРЕСА_2 , надану для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки - :20:027:0008.

Також зазначене майно є предметом іпотеки відповідно до договору Іпотеки від 21.05.2008 за реєстровим №1713, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Поліш Н.І.

Проте, вищезазначене іпотечне майно, у вигляді земельної ділянки, не зареєстроване за боржником в установленому законом порядку. На вказану земельну ділянку відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий на ім`я ОСОБА_1 .

За таких обставин приватний виконавець звернувся із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку.

При цьому, щодо визначеності підсудності даного подання приватний виконавець посилається на ч. 1 ст. 30 ЦПК України, яка передбачає, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч. 9 ст. 10 ЦПК України якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права).

Разом з тим, порядок вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстрованеу встановленому законом порядку врегульований нормами ст. 440 ЦПК України.

Так, відповідно до ч. 1 та ч. 10 ст. 440 ЦПК України суд, що розглядав справу як суд першої інстанції, може за заявою стягувача або державного чи приватного виконавця звернути стягнення на грошові кошти, що належать особі, яка має заборгованість перед боржником, яка не оспорюється зазначеною особою або підтверджена судовим рішенням, що набрало законної сили. Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Зі змісту подання вбачається, що судом, який ухвалив відповідне рішення є Дніпровський районний суд м. Києва.

Таким чином, розгляд вказаного подання за зверненням подання Приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича саме Київським районним судом м. Одеси буде порушенням норм ст. 440 ЦПК України, оскільки зазначене подання не підсудне цьому суду.

Керуючись ст. 440 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Матеріали подання Приватного виконавця Виконавчого округу Одеської області Щербакова Юрія Сергійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку повернути приватному виконавцю зі всіма доданими до нього документами.

Роз`яснити Приватному виконавцю Виконавчого округу Одеської області Щербакову Юрію Сергійовичу право на звернення із поданням до належного суду у відповідності до вимог ст. 440 ЦПК України

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Коваленко О. Б.