Справа № 274/2161/21
Провадження № 2/0274/1072/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"19" жовтня 2021 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючої судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Поступайло Х.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору Бердичівська міська рада Житомирської області про припинення права власності,

в с т а н о в и в :

Описова частина

30.03.2021 ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить припинити право власності на 1/2 ідеальну частину житлового будинку АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі договору забудови, посвідченого Бердичівською державною нотаріальною конторою 15.02.1939 р.№ 521.

Стислий виклад позицій сторін

На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що 26 січня 2018 року, відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 26.01.2018 він є власником квартири АДРЕСА_2 .

Інша 1/2 частина будинку АДРЕСА_1 , разом із господарськими будівлями та спорудами зареєстрована за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У будинку АДРЕСА_1 на протязі шести місяців після смерті та по день смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , були зареєстровані: донька ОСОБА_6 , 1930 р.н., внучка ОСОБА_7 , 1955 р.н., внучка ОСОБА_8 , 1955 р.н., внук ОСОБА_9 , 1946 р.н., син ОСОБА_10 , 1920 р.н., невістка ОСОБА_11 , 1923 р.н., внук ОСОБА_2 , 195б р.н. , серед яких, відповідно до ст.ст. 529,530 ЦК УРСР, було 2 спадкоємці першої черги: донька ОСОБА_6 , син ОСОБА_10 .

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

У будинку АДРЕСА_1 на протязі шести місяців після смерті та по день смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , були зареєстровані: чоловік ОСОБА_12 , 1929 р.н., дружина брата ОСОБА_11 , 1923 р.н., внук брата ОСОБА_13 , 1978 р.н., серед яких, відповідно до ст.ст. 529,530 ЦК УРСР, був 1 спадкоємець першої черги: чоловік ОСОБА_14 , 1929 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

По день смерті ОСОБА_14 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , та на протязі шести місяців після його смерті за даною адресою були зареєстровані: донька ОСОБА_3 , 1965 р.н., без родинних зав`язків ОСОБА_11 , 1923 р.н., онук ОСОБА_15 1986 р.н., серед яких, відповідно до ст.ст. 529, 530 ЦК УРСР, був один спадкоємець першої черги - відповідач 1: донька ОСОБА_3 , 1965р.н.

ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 . По день його смерті та на протязі шести місяців після його смерті за даною адресою були зареєстровані: сестра ОСОБА_6 , 1930 р.н., племінниця ОСОБА_3 , 1965 р.н., чоловік сестри ОСОБА_14 , 1929 р.н., внук ОСОБА_13 , 1978 р.н., дружина ОСОБА_11 , 1923 р.н., серед яких, відповідно до ст.ст. 529, 530 ЦК УРСР, був 1 спадкоємець першої черги: дружина - ОСОБА_11 , 1923 р.н.

ОСОБА_11 у 1986 році виписалась з будинку та померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .

ОСОБА_2 , сина ОСОБА_10 та ОСОБА_11 , теоретично міг би претендувати на спадщину, а тому зазначений ним відповідачем по справі.

Тобто відповідачі, це особи, які за по законом могли б успадкувати майно від померлого власника частини будинку ОСОБА_16 , проте вони, та будь-хто інший, до нотаріуса про відкриття спадщини на частину будинку по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_16 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 не звертались.

Зазначене майно зруйноване фактично перестало існувати.

Зареєстроване право власності на частину житлового будинку перешкоджає йому вільно розпоряджатись своїми правами, як власника іншої частини будинку - квартири АДРЕСА_3 , зокрема правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, оскільки така приватизація можлива за згоди усіх співвласників будинку.

Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги визнала.

Заяви, клопотання, процесуальні дії

Ухвалою суду від 09.04.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог Бердичівську міську раду Житомирської області (а.с.32).

Ухвалою суду від 11.05.2021 клопотання ОСОБА_1 та представника третьої особи Бердичівської міської ради Житомирської області Кухаря О.І. про витребування доказів задоволено, закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду (а.с.44).

Сторони у судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином.

Від позивача у матеріалах справи міститься клопотання, в якому він просить проводити розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Від відповідачки ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Від відповідача ОСОБА_2 будь - яких заяви чи клопотань на адресу суду не надійшло.

Від представника третьої особи ОСОБА_17 надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення позовних вимог покладається на розсуду суду.

Мотивувальна частина

Фактичні обставини встановлені судом

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 26.01.2018, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майн про реєстрацію права власності, довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 25.08.2020 ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 (а.с.10-13).

Згідно довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від № 3521 від 25.08.2020 за ОСОБА_4 зареєстровано 1/2 ід. частин будинку АДРЕСА_1 . При поточні інвентаризації станом на 26.08.2020 встановлено, що частина будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, які зареєстровані за ОСОБА_4 , знесені. Нового будівництва не виявлено (а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_1 ОСОБА_16 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.18).

Згідно повідомлення Бердичівської державної нотаріальної контори від 29.05.2021 № 971/01-16, спадкова справа щодо майна ОСОБА_16 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , не відкривалась, спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.50, 51).

Згідно довідки МК ВЖРЕП № 7 від 29.05.2019 № 1685 у будинку АДРЕСА_1 на протязі шести місяців після смерті та по день смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , були зареєстровані: донька ОСОБА_6 , 1930 р.н., син ОСОБА_10 , 1920 р.н. (а.с.14).

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_2 ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.19).

Згідно повідомлення Бердичівської державної нотаріальної контори від 23.07.2021 № 1364/01-16, спадкова справа щодо майна ОСОБА_6 не відкривалась, спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.77, 78).

Згідно довідки МК ВЖРЕП № 7 від 29.05.2019 № 1686, у будинку АДРЕСА_1 на протязі шести місяців після смерті та по день смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , були зареєстровані: чоловік ОСОБА_12 , 1929 р.н., дружина брата ОСОБА_11 , 1923 р.н., внук брата ОСОБА_13 , 1978 р.н. (а.с.15).

Відповідно до Свідоцтва про смерть НОМЕР_3 , ОСОБА_14 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.20).

Згідно повідомлення Бердичівської державної нотаріальної контори від 23.07.2021 № 1366/01-16, спадкова справа щодо майна ОСОБА_14 не відкривалась, спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.79, 80).

Згідно довідки МК ВЖРЕП № 7 від 29.05.2019 № 1687, у будинку АДРЕСА_1 по день смерті ОСОБА_14 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , та на протязі шести місяців після його смерті були зареєстровані: донька ОСОБА_3 , 1965 р.н., без родинних зав`язків ОСОБА_11 , 1923 р.н., онук ОСОБА_15 1986 р.н. (а.с.16).

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_4 , ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.21).

Згідно довідки МК ВЖРЕП № 7 від 04.01.2021 № 30, у будинку АДРЕСА_1 по день смерті ОСОБА_10 та на протязі шести місяців після його смерті були зареєстровані: сестра ОСОБА_6 , 1930 р.н., племінниця ОСОБА_3 , 1965 р.н., чоловік сестри ОСОБА_14 , 1929 р.н., внук ОСОБА_13 , 1978 р.н., дружина ОСОБА_11 , 1923 р.н. (а.с.17).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.06.1981 ОСОБА_11 була спадкоємицею після смерті ОСОБА_10 (а.с.66).

Відповідно до свідоцтва про смерть НОМЕР_5 ОСОБА_11 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.22).

Згідно повідомлення Бердичівської державної нотаріальної контори від 23.07.2021 № 1363/01-16, спадкова справа щодо майна ОСОБА_11 не відкривалась, спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с. 75).

Норми права застосовані судом

Згідно з ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 529 ЦК України в редакції 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти ( у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

Відповідно до п.п. 4, 11 ч. 1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна та смерті власника.

Згідно з ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

У постанові Верховного Суду від 17.01.2019 у справі №708/254/18 викладено правовий висновок про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статті 349 ЦК України є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру.

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо … припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

Аналіз доводів сторін, висновки суду

За наявними у матеріалах справи доказами, зокрема з Інвентаризаційних справ на будинок АДРЕСА_1 , довідки КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" від № 3521 від 25.08.2020 вбачається, що частина будинку АДРЕСА_1 разом із господарськими будівлями та спорудами, які зареєстровані за ОСОБА_4 знесені, нового будівництва не виявлено. На зазначену частку будинку ніхто не претендує, можливі спадкоємці житла, заперечень проти позову не висловили. Проте припинити право власності на вказану частку будівлі, окрім як за рішенням суду, неможливо.

Реєстрація права власності на частку будинку перешкоджає позивачеві у повній мірі вільно розпоряджатись своїми правами, як власника іншої частини будинку - квартири АДРЕСА_3 , а також не дає можливості йому здійснити безоплатну приватизацію земельної ділянки, оскільки така приватизація можлива за згоди усіх співвласників будинку.

За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності на Ѕ ідеальну частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належала на праві власності ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору забудови, посвідченого Бердичівською державною нотаріальною конторою 15.02.1939, № 521.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення безпосередньо Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_7 ;

ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Повний текст рішення складено 26.10.2021

Суддя І.Ю. Хуторна