Рішення

Іменем України

26 жовтня 2021 року

Смт Краснопілля

Справа № 578/1066/21

Провадження № 2/578/307/21

Краснопільський районний суд Сумської області в складі головуючого судді КОСАР А. І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката ДЕМ`ЯНЕНКО Наталі Петрівни /далі- позивач/

до Краснопільської селищної ради Сумської області / далі - відповідач/

про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

учасники справи:

секретар судового засідання - ЛИТВИН А. В.,

Установив:

Історія справи

(I.) Вимоги позивача та їх обґрунтування

ОСОБА_2 04.10.2021 через свого представника звернувся до суду з позовом, яким просив визнати за ним право власності на житловий будинок та на господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування Ѕ частини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , та Ѕ частини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , яка була нею фактично успадкована, але юридично не оформлена після смерті ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Виклад обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого фактично прийняли, але юридично не оформили позивач та ОСОБА_6 відповідно статті 549 Цивільного кодексу УРСР 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини.

16 січня 2017 року ОСОБА_6 склала заповіт, за яким заповіла усе майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, ОСОБА_7 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 ,після смерті якої відкрилася спадщина.

Позивачє спадкоємцем за заповітом та першої черги за законом, спадщину прийняв в установленому законом порядку, а саме шляхом проживання зі спадкодавцем на день смерті, проте отримати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на домоволодіння не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на вказане майно, так як станом на 29.12.2012 право власності на нерухоме майно не зареєстровано. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку та за законом немає. На переконання позивача його право на спадщину порушено і підлягає судовому захисту.

На підтвердження позовних вимог надано наступні докази в копіях:

- ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 в с. Чернеччина Краснопільського району Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Чернеччинським сільвиконкомом Краснопільського району Сумської області 26.07.1995.

/ас 16/

- На час відкриття спадщини ОСОБА_3 був зареєстрований за проживанням за адресою: АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_6 , та сином ОСОБА_1 .

/ас 17/

- Витяги зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину, заповіти/спадкові договори) № 62000281, 62000338 від 09.10.2020, спадкові справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 не заводилися, заповіти не посвідчувалися.

/ас 65-73/

- 16 січня 2017 року ОСОБА_6 склала заповіт, за яким заповіла усе майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, ОСОБА_7 .

/ас 22/

- ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6 в смт Краснопілля Краснопільського району Сумської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим Краснопільським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 04.03.2020.

/ас 20/

- На час відкриття спадщини ОСОБА_6 була зареєстрована за проживанням за адресою: АДРЕСА_1 , разом з сином ОСОБА_1 .

/ас 21/

- Витяги зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину, заповіти/спадкові договори) № 61999990, 62000224 від 09.10.2020, спадкові справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 09.10.2020 заведена спадкова справа за номером у спадковому реєстрі 66549741 за заявою ОСОБА_1 приватним нотаріусом ВАНГОРОДСЬКИМ В.В., номер у нотаріуса: 313/2020, заповіт посвідчений 16.01.2017 Чернеччинською сільською радою Краснопільського району Сумської області, номер у спадковому реєстрі: 60139484, номер у реєстрі нотаріальних дій: 04.

/спадкова справа ас 87-104/

Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області ВАНГОРОДСЬКИМ В. В. 27.07.2021 № 1020/02-31, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ,в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно.

/ас 24-25/

- Згідно технічного паспорту, виготовленого 09 березня 2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ДП регіональна агенція технічної інвентаризації» домоволодіння озташоване за адресою: АДРЕСА_1 ,складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1963 року побудови, загальною площею 69,7 кв.м, житловою площею 47,2 кв.м, веренди (літера а за планом), 1963 року побудови, літньої кухні (літера Б за планом), 1963 року побудови, сараю (літера В за планом), 1963 року побудови, сараю (літера Г за планом), 1963 року побудови, погріба (літера Д за планом), 1963 року побудови, вбиральні (літера Е за планом), 1963 року побудови, гаражу (літера Ж за планом), 1980 року побудови, сараю (літера З за планом), 1980 року побудови, літнього душу (літера Л за планом), 1991 року побудови.

/ас 26-30/

- Згідно Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 12.10.1990, домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_3 .

/ас 33-40/

- Згідно Погосподарської книги № 12 Чернеччинської сільської Ради народних депутатів за 1991-1995 роки, домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_3 , члени господарств/а: дружина ОСОБА_6 , син ОСОБА_2 .

/ас 41-42/

- Згідно Архівної виписки із погосподарської книги № 7-23/1 від 12.04.2021, номер обєкта погосподарського обліку 454 в погосподарській книзі № 12 за 1991-1995 роки відкритий на ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 , характеристика житлової площі: рік побудови 1963 рік, загальна площа - 69,7 кв.м, житлова площа - 38,9 кв.м, зареєстровані особи: ОСОБА_3 -голова д/г, ОСОБА_6 - дружина, ОСОБА_2 - син., площа земельної ділянки - 0,15 га.

/ас 43/

- Згідно Довідки Краснопільської селищної ради Чернеччинського старостинського округу Сумської області № 167/02-31 від 19.04.2021, ОСОБА_3 рішенням 13 сесії Чернеччинської сільської ради Краснопільського району Сумської області від 17.11.1993 передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 0,15 га, в тому числі: під забудовою 0,03 га, присадибна ділянка - 0,12 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , державний акт на дані земельні ділянки не виготовлявся.

/ас 44/

- Вартість будівель та споруд відповідно до висновку про вартість майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Консалт-С» від 22.07.2021 становить 97976,00 грн.

/ас 45-64/

- Згідно Довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» комунального підприємства «Ініціатива» Миколаївської сільської ради № 144-1-03/21 від 10.03.2021 та Довідки Товариств з обмеженою відповідальністю ДП «Регіональна агенція технічної інвентаризації» № 58-1-02/21 від 09.03.2021, право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 29.12.2012 не зареєстровано.

/ас 31-32/

(2.) Процесуальні дії у справі

Ухвалою Краснопільського районного суду Сумської області від 06.10.2021 відкрито провадження у даній справі та витребувано від приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу ВАНГОРОДСЬКОГО В. В. копію спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

08.10.2021 приватний нотаріус Сумського районного нотаріального округу ВАНГОРОДСЬКИЙ В. В. надіслав копію спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 .

26.10.2021 суд постановив ухвалу з занесенням до протоколу судового засідання про розгляд справи у відсутність учасників справи.

(3.) Заяви, клопотання учасників справи

04.10.2021представник позивача подав клопотання про витребування доказів.

26.10.2021 представник Краснопільської селищної ради Сумської області подав заяву про проведення підготовчого засідання у його відсутність, позов підтримує.

26.10.2021 представник позивача адвокат ДЕМ`ЯНЕНКО Наталія Петрівна /Ордер Серії ВМ № 1020013, Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 57 від 03.12.2012/ подала заяву про розгляд справи за його відсутності та позивача.

(4.) Аргументи учасників справи

Позивач позов підтримав. Відповідач позов визнав.

(5.) Джерела права й акти їх застосування

Згідно частини третьої статті 200 Цивільного процесуального кодексу України /далі ЦПК/ за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно частини четвертої статті 206 ЦПК у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно з частиною другою статті 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

Згідно статі 25 Цивільного Кодексу України /далі - ЦК/ цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті. Таким чином, після смерті особи, органи виконавчої влади не мають права оформляти право власності на об`єкт нерухомості.

У відповідності до частини першої статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідно статті 392 ЦК, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

До часу набрання чинності ЦК 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до абз. 60 п.3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Державна реєстрація права на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністерства Юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року).

Із Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 01.03.2013 за змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до роз`яснення Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

У відповідності до частини першої статті 328 ЦК, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідно статті 392 ЦК, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

(6.) Мотиви суду

Установленим судом обставинам відповідають цивільні правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на спадкове майно.

Сукупність зазначених вище доказів, досліджених у судовому засіданні, указує на належність ОСОБА_3 на праві власності житлового будинку номер АДРЕСА_1 .

У 1963 році, тобто в період забудови домоволодіння номер АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_3 у сільській місцевості державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалася.

Тому, виникнення права власності на житловий будинок, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.

Таким чином, забудова знаходиться на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_3 , і інтереси інших осіб при забудові не порушені.

На даний час право позивача на спадщину за заповітом ніким не оспорене і спадщина не визнана відумерлою, належним відповідачем по даній справі є Краснопільська селищна рада Сумської області, на території якої знаходиться вказане спадкове майно. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину у встановленому порядку, немає.

Суд вважає, що Право, яке належало ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок їх смерті. Дане право не відноситься до прав, які не входять до складу спадщини, це право в порядку спадкування перейшло до позивача, котрий є спадкоємцем за заповітом та законом, прийняв спадщину в установленому законом порядку, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане домоволодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Згідно з частиною другою статті 89 ЦПК жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

За викладеного, зважаючи на визнання відповідачем позову, яке приймається Судом, оскільки не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, Суд дійшов висновку, що іншим (крім судового) шляхом захистити право позивача неможливо, тому вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та на господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування Ѕ частини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , та Ѕ частини по праву спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , яка була нею фактично успадкована, але юридично не оформлена після смерті ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

(7.) Розподіл судових витрат

Питання про розподіл судових витрат не вирішувалось.

Керуючись ст. 200, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

Ухвалив:

1. Позов ОСОБА_1 в особі представника - адвоката ДЕМ`ЯНЕНКО Наталі Петрівни до Краснопільської селищної ради Сумської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1963 року побудови, загальною площею 69,7 кв.м, житловою площею 47,2 кв.м, веренду (літера а за планом), 1963 року побудови, літню кухню (літера Б за планом), 1963 року побудови, сарай (літера В за планом), 1963 року побудови, сарай (літера Г за планом), 1963 року побудови, погріб (літера Д за планом), 1963 року побудови, вбиральню (літера Е за планом), 1963 року побудови, гараж (літера Ж за планом), 1980 року побудови, сарай (літера З за планом), 1980 року побудови, літній душ (літера Л за планом), 1991 року побудови, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , по праву спадкування Ѕ частини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , та Ѕ частини по праву спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , яка була нею фактично успадкована, але юридично не оформлена після смерті ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. У зв`язку з оголошенням у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до Сумського апеляційного суду або через Краснопільський районний суд Сумської області.

8. Складання повного рішення суду відкладено на десять днів.

9. З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

10. Інформація про сторони та інших учасників справи:

11. Позивач : ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

12. Представник позивача: адвокат Дем`яненко Наталія Петрівна / Ордер Серії ВМ № 1020013 від 27.09.2021, місце знаходження: провул. Дачний, 2 смт Краснопілля Сумської області, 42400/.

13. Відповідач: Краснопільська селищна рада Сумської області, місце знаходження юридичної особи: вул. Мезенівська, номер будинку смт Краснопілля Сумської області, 42400.

Суддя А. І. КОСАР