Справа № 171/1047/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"25" жовтня 2021 р. м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Хоруженко Н.В.,

за участю секретаря - Харченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Апостолове цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , представник заявника ОСОБА_2 , заінтересована особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,-

встановив:

21.05.2021 року представник заявника звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, посилаючись на те, що 28.10.1999 року заявнику ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 виконавчим комітетом Апостолівської міської ради на підставі рішення № 10 від 27.10.1999 року. На теперішній час виникла необхідність, щодо державної реєстрації права власності на даний житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами. Заявник ОСОБА_1 звернувся з письмовою заявою до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради та надав всі належні документи для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок. 19.10.2020 року заявник отримав від державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Апостолівської міської ради Коваль С.А. рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, де вказано, що розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яку він подав для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , та документи, подані для державної реєстрації прав, та встановив, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: розбіжність в написані назви населеного пункту між свідоцтвом про право власності, на житловий будинок від 28.10.1999 р., № б/н та довідкою БТІ від 09.10.2020 р., № 2706 /20 та вирішив: відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , за суб`єктом: ОСОБА_1 . Тобто в свідоцтві про право власності на житловий будинок від 28.10.1999 року, видане виконавчим комітетом Апостолівської міської ради на підставі рішення № 10 від 27.10.1999 року, зареєстроване в Апостолівському БТІ за номером 1-59 в реєстровій книзі, зроблено описку, а саме: населений пункт село Новомар`янівка вказане, населений пункт село «Ново Мар`янівка». Вказана помилка запису населеного пункту позбавляє заявника ОСОБА_1 можливості провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок, який належить йому та являється його власністю. Виправити помилку адміністративному порядку немає можливості. Єдиним правовим засобом поновлення порушеного права заявника ОСОБА_1 є встановлення факту, що має юридичне значення, тому, на підставі викладеного, просить встановити факт, належності ОСОБА_1 . Свідоцтва про право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 28.10.1999 року, видане виконавчим комітетом Апостолівської міської ради на підставі рішення № 10 від 27.10.1999 року, зареєстровано в КП «Апостолівське бюро технічної інвентаризації» - реєстрова книга № 1, реєстраційний запис № 59.

Заявник та його представник в судове засідання не з`явилися, від представника заявника надійшла заява про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник заінтересованої особи відділу державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради Дніпропетровської областів судове засідання не з`явився, надали до суду заяву, згідно яких просять провести судовий розгляд за відсутності представника виконавчого комітету Апостолівської міської ради, проти позовних вимог не заперечують та просять прийняти рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню згідно ст. ст. 293, 315, 318 ЦПК України.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

В судовому засіданні встановлено, щозгідно свідоцтва про право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, виданого 28.10.1999 року виконавчим комітетом Апостолівської міської ради на підставі рішення № 10 від 27.10.1999 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.9).

12.10.2021 року заявник ОСОБА_1 звернувся з письмовою заявою до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Апостолівської міської ради Коваль С.А. про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №54651115 від 19.10.2020 року заявнику відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , за суб`єктом: ОСОБА_1 , оскільки розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 12.10.2020 року за реєстраційним номером 41909350, яку він подав для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , та документи, подані для державної реєстрації прав, встановлено, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: розбіжність в написані назви населеного пункту між свідоцтвом про право власності, на житловий будинок від 28.10.1999 р., № б/н та довідкою БТІ від 09.10.2020 р., № 2706 /20 (а.с.18).

Відповідно докопії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Апостолівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області від 02.10.2001 року, паспорт видано ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , також в паспорті наявні записи про реєстрацію місця проживання в АДРЕСА_2 з 15.10.1999 року (а.с. 6-7).

Відповідно до копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 є заявник ОСОБА_1 (а.с.10-16).

З довідки від 20.04.1993 року, вбачається, що ОСОБА_1 згідно рішення виконкому Володимирської сільської ради народних депутатів від 14.11.1990 року дійсно є забудовником в с.Н. Мар`янівка (а.с.19).

Відповідно до рішення від 30.04.1996 року, ОСОБА_1 була передана земельна ділянка в приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.20).

Відповідно договору № 177 від 25.11.1999 року встановлено, що було виконано акт прийому будівельної документації на житловий будинок в с. Ново-Мар`янівка громадянину ОСОБА_1 (а.с.21).

Згідно довідки КП «Апостолівське бюро технічної інвентаризації» № 2706/20 від 09.10.2020 року вбачається, що власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , дата реєстрації в БТІ 28.10.1999 року, є ОСОБА_1 на підставі свідоцтво про право власності від 28.10.1999 року, видане виконавчим комітетом Апостолівської міської ради на підставі рішення № 10 від 27.10.1999 року, частка приватна, ціла ( 1/1 ) (а.с.17).

Згідно повідомлення виконавчого комітетту Апостолівської міської ради Дніпропетровської області № 1820 від 19.05.2021 року вбачається, що відповідно до рішення Апостолівської міської ради №1906-71/VI від 04.08.2015 року «Про добровільне об`єднання територіальних громад» до складу Апостолівської територіальної громади входить населений пункт під назвою «Новомар`янівка». Будь які рішення, щодо зміни назви зазначеного населеного пункту, не приймалося (а.с.22-23).

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що в свідоцтві про право власності на житловий будинок від 28.10.1999 року, видане виконавчим комітетом Апостолівської міської ради на підставі рішення № 10 від 27.10.1999 року, зареєстроване в Апостолівському БТІ за номером 1-59 в реєстровій книзі, невірно зазначено населений пункт, а саме: село «Новомар`янівка» вказане, як населений пункт село «Ново Мар`янівка», що позбавляє заявника можливості реалізувати своє право на проведення державної реєстрації права власності.

На підставі зазначеного суд вважає, що вищевказані розбіжності виникли у зв`язку з помилковим зазначенням назви населеного пункта у свідоцтві про право власності на житловий будинок від 28.10.1999 року.

З огляду на вищевикладені обставини, оскільки, встановлення факту належності свідоцтва про право власності на житловий будинок, заявнику необхідне для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, суд приходить до висновку, що заява обґрунтована, підтверджена матеріалами поданої заяви та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 259, 263-265, 268, 293, 315, 318 ЦПК України, суд -

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 , представник заявника ОСОБА_2 , заінтересована особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради Дніпропетровської області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження місто Апостолове, Дніпропетровської області - Свідоцтва про право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 від 28.10.1999 року, видане виконавчим комітетом Апостолівської міської ради на підставі рішення № 10 від 27.10.1999 року, зареєстровано в КП «Апостолівське бюро технічної інвентаризації» - реєстрова книга № 1, реєстраційний запис № 59.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Апостолівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Відомості про сторін:

Заявник: ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Апостолівської міської ради Дніпропетровської області, адреса місця знаходження: Дніпропетровська область, Апостолівський район, м.Апостолове, вул.Визволення, 31 а.

Суддя:Н. В. Хоруженко