Справа № 456/2653/21
Провадження № 2/456/976/2021
РІШЕННЯ

іменем України

/заочне/

12 жовтня 2021 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Бучківської В. Л. ,

при секретарі Березіній Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрий цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в :

Підстава позову (позиція позивача): позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим будинком, а саме будинком АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову покликається на те, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок з прилеглими господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування житлового будинку від 19.07.2011, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Мірчук Л.І. та зареєстрованого Стрийським МБТІ 20.07.2011 № 3627523. Також їй належить земельна ділянка площею 1800 кв.м., розташована по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер № :01:007:0011, що стверджується договором дарування земельної ділянки від 19.07.2011, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Мірчук Л.І. Згідно довідки про склад сім`ї, виданої ВК Стрийської міської ради Стрийського району Львівської області від 24.05.2021 №473 в житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка є матір`ю позивача та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який є братом позивача. Однак, відповідач ОСОБА_2 не проживає в житловому будинку понад один рік, оскільки постійно проживає з 2006 року по даний час в Греції, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має і взагалі житловим будинком він не цікавиться. У зв`язку з наведеним, позивач змушена звернутись до суду з позовом, оскільки реєстрація відповідача порушує її право на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити субсидію, оскільки є особою пенсійного віку та змушена нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг.

Позивач в судове засідання не з`явилась про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи без її участі на адресу суду не подала.

Представник позивача - адвокат Іванус М.І. в судове засідання не з`явився про причини неявки суд не повідомив, однак 16.09.2021 подав на адресу заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача, просить позов задоволити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.

Позиція відповідача: відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, виплату поштового переказу на 26.08.2021, повернулось на адресу суду з відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання». Крім того, про призначення судових засідань на 16.09.2021, 12.10.2021 ОСОБА_2 повідомлявся шляхом здійснення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України про виклик заінтересованої особи в судове засідання на підставі ст. 128 ЦПК України.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.

Ухвалою судді Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 14.06.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

Ухвалою Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 26.08.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених прав, а також інтересах інших осіб у випадках встановлених законом.

За вимогами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені певні обставини.

Відповідно до копії договору дарування житлового будинку від 19.07.2011, серії ВРЛ № 289332, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Мірчук Л.І. вбачається, що ОСОБА_1 прийняла в дар від від ОСОБА_3 житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 /а.с.5/.

Відповідно до копії договору дарування земельної ділянки від 19.07.2011, серії ВРЛ № 289333, посвідченого приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Мірчук Л.І. вбачається, що ОСОБА_1 прийняла в дар від ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1800 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1 , для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №:01:007:0011 /а.с.7/.

Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності від 20.07.2011, виданого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», будинок АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 19.07.2011 /а.с. 8/.

Відповідно до копії будинкової книги від 26.07.2011, власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та в ньому прописані ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 9-10/.

Відповідно до довідки про склад сім`ї ВК Стрийської міської ради Стрийського району Львівської області № 473 від 24.05.2021, в житловому будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та її син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с.11/.

Відповідно до акту встановлення місця проживання від 26.05.2021, комісією у складі: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 проведено обстеження встановлення місця проживання та встановлено, що ОСОБА_2 , зареєстрований в АДРЕСА_1 , але не проживає, зі слів свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , ОСОБА_2 з 2006 року по даний час проживає в Греції /а.с. 12/.

Норми права, які застосовує суд при вирішенні спірних правовідносин.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Згідно з п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.

Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК Української РСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб.

Частиною першою статті 156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК Української РСР до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Так, згідно з частиною другою статті 64 ЖК Української РСР до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

За змістом зазначених норм правом користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають, окрім дружини власника, дітей і батьків також інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Мотивована оцінка доказів, наданих сторонами та висновки суду за результатами позову.

Суд приходить до переконання, що відповідач був членом сім`ї позивача в розумінні ст.ст. 64, 156 ЖК України, оскільки ОСОБА_2 є братом позивача та проживав в будинку АДРЕСА_1 , вони певний час разом вели спільне господарство та були пов`язані спільним побутом, однак з 2006 року відповідач не проживає в даному будинку, не оплачує комунальні послуги та не бере участі у його утриманні, оскільки постійно проживає у Греції.

Підстави втрати членом сім`ї власника житла права користування цим житлом, передбачені частиною другою статті 405 ЦК України, згідно з якою член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Інших підстав для втрати членом сім`ї власника житла права користування житлом ЦК України не визначає.

Відповідно до ч.1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Суд звертає увагу, що відповідно до акту встановлення місця проживання від 26.05.2021, комісією у складі: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 проведено обстеження встановлення місця проживання та встановлено, що ОСОБА_2 , зареєстрований в АДРЕСА_1 , але там не проживає. Зі слів свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_7 , ОСОБА_2 з 2006 року по даний час проживає в Греції.

Відповідно до довідки про склад сім`ї ВК Стрийської міської ради Стрийського району Львівської області № 473 від 24.05.2021, в житловому будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та її син ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Суд звертає увагу, що у зв`язку з реєстрацією відповідача у будинку АДРЕСА_1 , позивач не може оформити субсидію; позивач є одноосібним власником будинку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності від 20.07.2011, виданого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації».

Позивач, як власник майна вправі згідно ст.391 ЦК України вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом визнання відповідача втратившим права користування жилим приміщенням.

Таким чином, в судовому засіданні беззаперечно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є братом позивача, яка є власником будинку АДРЕСА_1 , в якому зареєстрований відповідач; в даному будинку він не проживає з 2006 року, що підтверджується актом встановлення місця проживання від 26.05.2021, однак позивач змушена сплачувати комунальні послуги, в тому числі й за відповідача, що унеможливлює оформлення нею субсидії, а тому, враховуючи положення ст. 405 ЦК України, згідно з якою член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо визнання втратившим права на користування житловим приміщенням відповідача ОСОБА_2 є законними та обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 259, 264, 265, 268, 280 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування житловим будинком АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного суду через Стрийський міськрайонний суд Львівської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

Оригінал рішення

Повний текст судового рішення

виготовлено 22.10.2021