22 жовтня 2021 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі головуючого судді - Кучиної Н.Г.,
секретар судового засідання - Добровчан К.Ю.,
ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання осиби такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Вимоги обґрунтовує тим, що на праві приватної власності позивачу належить ј будинку за адресою АДРЕСА_1 . В будинку зареєстровані позивач та її онука, однак онука вже понад 10 років там не проживає. Будь-яких особистих речей, які б свідчили про використання нею вищезазначеного житла, у будинку немає. Платежів щодо утримання будинку відповідач не здійснює та взагалі житлом не цікавиться. Вказує, що реєстрація відповідачки порушує її права, у зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з`явилася, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце судового розгляду, була повідомлена належним чином. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомила, відзив не подала і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.
Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до таких висновків.
Як вбачається з матеріалів справи, що позивач є власником ј будинку за адресою АДРЕСА_1 .
1/4 частина будинку належить позивачу на праві приватної власності, доказом чого є витяг з Державного реєстру майнових прав.
Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У ч. 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Факт непроживання відповідача у спірній частині будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 29 червня 2021 року, підписаний сусідами.
Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його об`єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ.
Через реєстрацію вiдповiдача у будинку позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню свого майна, що пов`язані із реєстрацією у будинку відповідача.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що наявність у відповідача реєстрації в даному будинку, порушує право на користування житлом приміщенням позивача, проте враховуючи, що позивачу належить на праві власності 1/4 частина спірного будинку, то вважає, що є підстави для часткового задоволення позову, шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування 1/4 частиною житлового приміщення (житловим будинком), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись статтями 319, 391 Цивільного кодексу України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання осиби такою, що втратила право користування житловим приміщенням задоволити частково.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування 1/4 частиною житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суд або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_1 .
Суддя Рівненського міського суду Н.Г. Кучина