Справа № 591/7198/20
Провадження № 2/591/898/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2021 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

про виділення в натурі частки із спільної часткової власності -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності і свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору дарування частки нежитлового приміщення від 08 листопада 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ануфрієвим А.О., зареєстровано в реєстрі за № 2116, ОСОБА_1 набула у приватну власність 1/100 частки нежитлового приміщення, що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі, літ. А-2, за адресою: АДРЕСА_1 частка нежитлового приміщення, що знаходиться на 1-му поверсі нежитлової будівлі, літ. А-2, складається з: тамбура (прим. № 6), площею 3.1 кв.м., кабінету (прим. № 7) площею 5.6 кв.м., майстерні (прим. № 8) площею 10,3 кв.м., кладової (прим. № 9) площею 4.6 кв.м., коридору (прим. № 10) площею 6.2 кв.м, умивальника (прим. № 11) площею 1.4 кв.м., туалету (прим. № 12) площею 1.4 кв. м. Загальна площа приміщень становить 32.6 кв.м. Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, номер запису про право власності позивача 23259546. Іншими співвласниками нерухомого майна є: ОСОБА_4 (розмір частки 148/6000); ОСОБА_2 (розмір частки 160/6000); ОСОБА_3 (розмір частки 64/6000). Маючи намір виділити частку у натурі, позивач 23.10.2020 року звернувся з пропозиціями до співвласників майна укласти нотаріальний договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, однак у призначений час співвласники для укладання договору не з`явилися. А тому, просить виділити їй у власність у натурі 1/100 частки нежитлового приміщення, об`єкта житлової нерухомості, що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, та складається з групи нежитлових приміщень, під літ. А-2, а саме: приміщення № 6 (тамбур) площею 3,1 кв. м., приміщення № 7 (кабінет) площею 5,6 кв.м., приміщення № 8 (майстерня) площею 10,3 кв. м., приміщення № 9 (кладова) площею 4,6 кв.м., приміщення № 10 (коридор) площею 6,2 кв. м, приміщення № 11 (умивальник) площею 1,4 кв.м., приміщення № 12 (туалет) площею 1,4 кв. м., а всього: 32,6 кв. м., а також припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, яке їй належить у складі об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 1, за адресою: АДРЕСА_2 , номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23259546.

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Садиков В.В. у письмовій заяві позов підтримав, просить розглядати справу без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про день та час слухання справи повідомлялися належним чином, в судове засідання не з`явилися. Від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява, в якій просить розглядати справу без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Ухвалою від 07.12.2020 року відкрито спрощене позовне провадження по справі, судове засідання призначено на 23.02.2021 року, судові засідання відкладалися з різних причин.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що заява обґрунтована і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом встановлено, що згідно договору дарування частки нежитлового приміщення від 08 листопада 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Ануфрієвим А.О., зареєстрованого в реєстрі за №2116, ОСОБА_1 набула у приватну власність 1/100 частки нежитлового приміщення, що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі, літ. А-2, за адресою:

АДРЕСА_1 частка нежитлового приміщення, що знаходиться на 1-му поверсі нежитлової будівлі, літ. А-2, складається з: тамбура (прим. № 6), площею 3.1 кв.м., кабінету (прим. № 7) площею 5.6 кв.м., майстерні (прим. № 8) площею 10,3 кв.м., кладової (прим. № 9) площею 4.6 кв.м., коридору (прим. № 10) площею 6.2 кв.м, умивальника (прим. № 11) площею 1.4 кв.м., туалету (прим. № 12) площею 1.4 кв. м. Загальна площа приміщень становить 32.6 кв.м.

Право власності ОСОБА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, номер запису про право власності позивача 23259546, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Іншими співвласниками нерухомого майна згідно даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є: ОСОБА_4 , номер запису про право власності 8824172, розмір частки 148/6000; ОСОБА_2 , номер запису про право власності 8824460, розмір частки 160/6000; ОСОБА_3 , номер запису про право власності 694580, розмір частки 64/6000.

Відповідно ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України закріплено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ч. 4 ст. 364 ЦК України договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Частиною 3 ст. 364 ЦК України передбачено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно висновку від 27.08.2020 року № 339-ВТП, складеного ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Промінвестбуд», визначено технічну можливість поділу об`єкта нерухомого майна, та виділення позивачу у приватну власність нежитлові приміщення, що знаходяться на 1-му поверсі нежитлової будівлі, літ. А-2, та складаються з: тамбура (прим. № 6), площею 3.1 кв.м., кабінету (прим. № 7) площею 5.6 кв.м., майстерні (прим. № 8) площею 10,3 кв.м., кладової (прим. № 9) площею 4.6 кв.м., коридору (прим. № 10) площею 6.2 кв.м, умивальника (прим. № 11) площею 1.4 кв.м., туалету (прим. № 12) площею 1.4 кв. м. Загальна площа приміщень становить 32.6 кв.м. (а.с.13).

Маючи намір виділити частку у натурі, ОСОБА_1 23.10.2020 року звернулася з пропозиціями до співвласників майна укласти нотаріальний договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна (додаток 16-18).

В призначений час - 16.11.2020 року співвласники для укладання договору не з`явилися (а.с.22).

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частка, яку позивач просить виділити в натурі, складається виключно з нежитлових приміщень, отриманих за договором дарування, технічний виділ частки в натурі є можливим. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

А тому, враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 355, 356, 364 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у натурі 1/100 частки нежитлового приміщення, об`єкта житлової нерухомості, що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі, за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, та складається з групи нежитлових приміщень, під літ. А-2, а саме: приміщення № 6 (тамбур) площею 3,1 кв. м., приміщення № 7 (кабінет) площею 5,6 кв.м., приміщення № 8 (майстерня) площею 10,3 кв. м., приміщення № 9 (кладова) площею 4,6 кв.м., приміщення № 10 (коридор) площею 6,2 кв. м, приміщення № 11 (умивальник) площею 1,4 кв.м., приміщення № 12 (туалет) площею 1,4 кв. м., а всього: 32,6 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, яке належить ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ), за адресою: АДРЕСА_2 , номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23259546.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення через Зарічний районний суд м. Суми. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО