Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

Справа №348/1881/21

Провадження № 2/348/1003/21

28 жовтня 2021 року Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області у складі судді Матолич В.В., за участю секретаря судового засідання Буратчук О.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в м. Надвірна Івано-Франківської області цивільну справу за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 12" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

Процесуальні дії у справі.

30.08.2021 ОСББ "Франка 12" пред`явив позов до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, відповідно до якого просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість в сумі 10905,18 гривень та судові витрати. В обгрунтування позову наведено таке. ОСББ "Франка 12" створено відповідно до ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 14.04.2016, №2866-111. Послуги ОСББ надаються відповідно до "Правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій" затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 за №927/11207 відповідно до статуту об`єднання співвласників "Франка 12". ОСББ "Франка 12" здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . В даному будинку знаходиться квартира АДРЕСА_2 власником якої є- ОСОБА_1 . Власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Відповідно до п.5.2. статуту ОСББ "Франка 12": своєчасно і в повному обсязі сплачувати членські внески і платежі не залежно від його проживання. Відповідач - є членом ОСББ "Франка 12" згідно статуту і є абонентом під особовим рахунком № НОМЕР_1 . У січні, квітні та червні 2021 року відповідачу надіслано повідомлення про заборгованість з вимогою сплатити борг. В зв`язку з невиконанням відповідачем належним чином своїх зобов`язань з оплати послуг, станом на 01.08.2021 перед ОСББ "Франка 12" утворилася заборгованість в сумі 10905,18 гривень, що підтверджуються випискою з особового рахунку за № НОМЕР_1 .

09.09.2021 ухвалою судді постановлено прийняти до розгляду позовну заяву і відкрити провадження у справі, проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

28.10.2021 представник позивача у судове засідання не з"явилась, подала заяву, в якій просить позов задоволити, розгляд справи проводити у їх відсутності. Не заперечує щодо ухвалення заочного рішення.

28.10.2021 відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, поштовим відправленням з повідомленням про вручення. Відзиву на позов не подав. Враховуючи наведене, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд встановив:

14.04.2016 власниками квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 створено Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 12". Це стверджується протоколом №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від 14.04.2016, статутом ОСББ "Франка 12" та випискою з ЄДР про проведення державної реєстрації юридичної особи.

Власником квартири АДРЕСА_3 є відповідач.

Згідно з п. 3.2 розділу III Статуту ОСББ "Франка 12" вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.

Відповідно до п. 5.2 розділу V Статуту ОСББ "Франка 12" співвласник зобов"язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати членські внески і платежі не залежно від його проживання.

Згідно з п. 4.2 розділу IV Статуту ОСББ "Франка 12" співвласник повинен щомісячно вносити плату за послуги.

25.10.2017 загальними зборами ОСББ "Франка 12", відповідно до протоколу №4, було прийнято рішення про підвищення тарифу на утримання будинку та прибудинкової території до 2 грн.10 копійок за один метр квадратний з 01.11.2017.

Згідно з протоколом №3 від 01.06.2020 загальними зборами прийнято рішення про затвердження членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2 грн.10 копійок за 1 кв. м.

За період з 01.08.2016 до 01.08.2021 у відповідача утворилася заборгованість за платежами на утримання будинку та прибудинкової території АДРЕСА_1 в розмірі 10905,18 гривень.

У січні, квітні та червні 2021 року позивачем було надіслано відповідачу повідомлення про заборгованість з вимогою сплатити борг, що стверджується повідомленнями №1, №2, №3.

Оцінка суду.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Аналогічну норму містить і п. 2 розділу V Статуту об`єднання.

Статтею 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право:вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням є його невиконання або виконання з порушенням умов,визначених змістом зобов`язання (незалежне зобов`язання).

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Судом встановлено, що відповідачу на праві власності належить квартира у будинку АДРЕСА_1 , де створено ОСББ - позивача. Відповідач не сплачує витрати на утримання будинку та прибудинкової території, тому у них виникла заборгованість. Розмір заборгованості, зазначений у розрахунках та виписці з особового рахунку № НОМЕР_1 (Франка 12 кв.57) з бази даних ОСББ "Франка12".

Тарифи за якими нараховують плату за послуги затверджені загальними зборами і відповідач рішення про їх встановлення не оскаржував. Зазначені витрати на утримання будинку та прибудинкової території є періодичними платежами і підлягають сплаті щомісячно.

Враховуючи наведене, суд доходить висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позов задоволено у повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2270,00 гривень.

Керуючись ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 12" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 12"заборгованість за внесками на утримання будинку та прибудинкової території, що заходиться на АДРЕСА_1 в розмірі 10905 (десять тисяч дев"ятсот п"ять) гривень 18 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 12" судовий збір у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його постановлення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Івано-Франківського апеляційного суду через Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області.

Позивач - Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Франка 12", ідентифікаційний код 40480115, місцезнаходження: вул. Франка,12, м. Надвірна, Івано-Франківська область.

Відповідач - ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Повний текст рішення складено 28.10. 2021.

Суддя Матолич В.В.