Справа №751/7122/21
Провадження №2/751/1614/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 жовтня 2021 р. місто Чернігів

Новозаводський районний суд м. Чернігова

у складі: головуючого-судді - Павлова В.Г.,

при секретарі - Овдій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернігова в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

І. Виклад позиції позивача та відповідача.

24.05.2021 року позивач звернулася до суду з цивільним позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Вимоги обґрунтовує тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 17.04.2001 року № 2-1255 позивач в порядку спадкування за заповітом отримала від ОСОБА_5 у власність 9/50 частин житлового будинку АДРЕСА_2 користування спадкоємця перейшла частина будинку, що складає двокімнатну квартиру загальною площею 35,9 кв.м. та 26.6 кв.м. житлової площі, ј частина сараю.

ОСОБА_5 в свою чергу, отримала вказане нерухоме майно у власність на підставі договору купівлі-продажу від 24.04.1992 року № 2-2251. Їй належало право власності на квартиру, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 . Земельна ділянка за вказаним нерухомим майном не зареєстрована.

Відповідно до інформаційної довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № б/н від 02.08.2021 року станом на 31.12.2012 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 40,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м.

Окремо у даній довідці зазначено про збільшення загальної площі квартири на 4,5 кв.м. за рахунок раніше зробленої помилки в підрахунку площі та контрольного обміру. Це підтверджується даними технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 від 04.08.2021 року та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № 4044 від 04.08.2021 року. Також в примітці до вказаної довідки звернено увагу на той факт, що за вказаною адресою квартири АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 (які складають 41/50 частину будинку) приватизовані як окремі квартири та зареєстровані в РПВННМ з часткою 1/1 кожна.

Таким чином, власники квартир не мають права спільної часткової власності на житловий будинок.

Власником квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 є: ОСОБА_2 (квартира АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 (квартира АДРЕСА_6 ), ОСОБА_4 (квартира АДРЕСА_9 )

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 421 від 15.07.2021 року виконавчий комітет вирішив погодити присвоєння власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. ОСОБА_1 адреси: АДРЕСА_3 . Наказом начальника Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради № 278-А від 15.07.2021 року присвоєно власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. ОСОБА_1 адресу: АДРЕСА_3 .

Після отримання наказу № 278-А від 15.07.2021 року та витягу з рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 421 від 15.07.2021 року ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора ЦНАП м.Чернігів з метою здійснення державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на квартиру АДРЕСА_1 , однак їй в цьому праві було відмовлено. Таким чином, позивач має можливості вільно розпоряджатися своєю власністю, а отже існує порушення її законних прав та інтересів.

ІІ. Заяви ( клопотання) учасників справи.

В судове засідання позивач не з`явилася, подала заяву про розгляд справи без участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. З позовними вимогами згодні.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 05.10.2021 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.04.2001 року зареєстрованого в реєстрі за № 2-1255,спадкоємцем зазначеного в заповіті майна громадянки ОСОБА_5 , а саме 9/50 частин житлового будинку АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 (а.с.14)

Згідно повідомлення відділу у м. Чернігові Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області від.08.08.2021 року у відділі відсутня інформація про земельні ділянки, зареєстровані за гр. ОСОБА_1 на праві власності або користування на території Чернігівської міської ради, станом на 01.01.2013 року (а.с.16)

Відповідно до інформаційної довідки КП ЧМБТІ від 04.08.2021 року № 2291 станом на 31.12.12 року в м.Чернігові зареєстровано право власності на об`єкт нерухомості: об`єкт - АДРЕСА_10 в цілому, власник - ОСОБА_1 , право встановлювальні документи - свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 17.04.2001 року № 2-1255 (а.с.17)

Згідно витягу із рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 421 від 15.07.2021 року погоджено присвоєння власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. ОСОБА_1 адреси: АДРЕСА_10 (а.с.26).

Наказом начальника Управління архітектури та містобудування Чернігівської міської ради № 278-А від 15.07.2021 року присвоєно власним 9/50 частинам житлового будинку загальною площею 35,9 кв.м. ОСОБА_1 адресу: АДРЕСА_10 (а.с.27).

V. Оцінка Суду.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до частини першої статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 Цивільного кодексу України).

Згідно із частиною першою статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 Цивільного кодексу України.

Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 цього Кодексу, слід враховувати, що за змістом вказаної норми права судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами як права власності на майно, яке оспорюється або не визнається іншою особою, так і порушення (невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно.

Позивачем у такому позові може бути суб`єкт, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку із наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб чи необхідністю одержати правовстановлюючі документи.

Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником, що підтверджується матеріалами справи, а тому суд приходить до висновку, що в судовому засіданні знайшли своє підтвердження ті обставини, на які позивач посилалася в обґрунтування своїх позовних вимог про визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.10,12,81,141,264,265,273,352,354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Позивач:

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_11 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідачі:

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_12 , РНОКПП НОМЕР_2 )

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_13 , РНОКПП НОМЕР_3 )

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_14 , РНОКПП не ідентифіковано)

Суддя В.Г.Павлов