Справа № 683/1933/21
13 жовтня 2021 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Сагайдак І.М.
секретаря Повзун С.В.
розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/1933/21, 2/683/955/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності, визнання права власності на нерухоме майно та припинення права спільної часткової власності,
У липні 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 29/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1»; визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 29/50 частки будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 29/50 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Власником іншої частки будинковолодіння є ОСОБА_2 .
Вказує, що частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.
Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну їй частку у праві спільної часткової власності на спірне будинковолодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 29/50 частки цього будинковолодіння.
В судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Віхерко Н.О., яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує та просить задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 , яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, відзив на позов не подавала.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 13 жовтня 2021 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 29/50 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 .
Власником інших 21/50 частини зазначеного будинковолодіння є ОСОБА_2 .
Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1».
Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .
Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.
Згідно ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до роз`яснень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно висновку суб`єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_6 №34 від 26 квітня 2018 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 29/50 частини об`єкта домоволодіння по АДРЕСА_1 є відокремленою, має окремий вхід та може бути виділена в натурі в житловий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес, із виділенням, зокрема, ОСОБА_1 : приміщень житлового будинку «А-І» загальною площею 35,7 кв.м, в тому числі житловою площею 21,8 кв.м, що складається з приміщень: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1».
Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст.12, 13, 280-282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 29/50 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1».
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається із приміщень житлового будинку загальною площею 35,7 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, в тому числі: кухні (1-1) площею 3,8 кв.м, коридору (1-2) площею 7,0 кв.м, житлової кімнати (1-3) площею 14,3 кв.м, житлової кімнати (1-4) площею 7,5 кв.м, паливної (1-5) площею 3,1 кв.м; а також господарських будівель та споруд: хліва «В-І»; огорожі «1».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 29/50 частки будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 .
Повне рішення складено 18 жовтня 2021 року.
Суддя: