Справа № 577/4695/21
Провадження № 2/577/1399/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 жовтня 2021 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області про усунення перешкод у користуванні майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить усунути йому перешкоди у користуванні майном, зобов`язавши Конотопську міську раду в особі відділу архітектури та будівництва розглянути повторно його заяву про видачу будівельного паспорту та видати будівельний паспорт забудови земельної ділянки на реконструкцію житлового будинку з прибудовою по АДРЕСА_1 . Свої вимоги обгрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться будинок та земельна ділянка, єдиним власником яких є він, позивач по справі, що доводиться витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вказане домоволодіння він придбав частинами, за договором купівлі-продажу та двома договорами дарування. На даний час бажає реконструювати належний будинок, розширивши його. Вказане розширення буде проведено у бік належного йому двору даного домоволодіння і виключно на належній йому земельній ділянці. Однак відповідач відмовив йому у видачі будівельного паспорту забудови земельної ділянки по вищевказаній адресі. Підставою для цього відповідач вважає те, що відповідно до Генерального плану м.Конотоп та Правил забудови міста, які затверджені рішенням Конотопської міськради від 30.08.2006 року, ширина вул. Волочаївської складає 40 м, і так звана «червона лінія» проходить на 12 м від АДРЕСА_2 углиб його земельної ділянки. Відповідно до Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України № 310 від 27.11.2017 року розміщувати споруди та об`єкти у межах червоних ліній забороняється. Вважає, що така відмова порушує його права на житло та користування своїм майном, передбачені Конституцією України, ЦК України та діючим Житловим Кодексом України.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 25).

Відповідач Конотопська міська рада Сумської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі його представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 26).

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних відстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а в силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно копії витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно (про реєстрацію права власності № 243912150 від 11.02.2021 року) ОСОБА_1 на праві приватної власності володіє земельною ділянкою кадастровий № :04:039:0028, площею 0,0573 га (а. 4).

З копії витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно (про реєстрацію права власності № 175506128 від 29.07.2019 року) ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 13/100 ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а. 5).

Згідно копії витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно (про реєстрацію права власності № 173133739 від 09.07.2019 року) ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності володіє 26/100 ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а. 6).

З копії витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 125173448 від 24.05.2018 року ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 61/100 ч. житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а. 7).

Згідно копії технічного паспорта, виданого КП Конотопським МБТІ 27.11.2018 року, встановлено, що садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями, який розташований в АДРЕСА_3 , належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 (а.с. 8 - 12).

З копії довідки ФОП ОСОБА_2 № 246 від 19.03.2021 року вбачається, що житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 відповідає діючим будівельно-технічним, санітарним, протипожежним нормам та правилам містобудівної діяльності (а.с. 15, 16).

Згідно копії рішення Конотопської міської ради сьомого скликання від 28.11.2019 року про затвердження площ та надання земельних ділянок громадянам згідно з виготовленою землевпорядною документацією вбачається, що ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку площею 0,0573 га по АДРЕСА_3 для обслуговування житлового будинку (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки :04:039:0028 (а.с. 17).

З копії листа відділу містобудування та архітектури Конотопської міської ради Сумської області № 407 від 12.30.2021 року вбачається, що відповідно до Генерального плану м. Конотоп та правил забудови міста затверджених рішенням Конотопської міської ради (6 сесія, 5 скликання) від 30.08.2006 року ширина АДРЕСА_2 в червоних лініях складає 40 м, тобто червона лінія проходить на 12 м від межі ділянки паркану з АДРЕСА_2 вглиб земельної ділянки. Відповідно до п.19 наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №310 від 27.11.2017 року «Про затвердження Типових правил благоустрою території населеного пункту», розміщувати споруди та об`єкти у межах червоних ліній вулиць і доріг забороняється. Відповідно до поданого ескізу намірів забудови прибудова до житлового будинку, що реконструюється, буде розміщена частково в межах червоних ліній, що суперечитиме вимогам п.6.1.33 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (Житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць - 6м, житлових - Зм.). Відділ містобудування та архітектури відповідно до абз.З п.2.4 (невідповідність вимогам містобудівної документації на місцевому рівні) наказу Мінрегіонбуду від 05.07.2011 №103 «Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки» пакет документів для видачі будівельного паспорту повертається замовнику та пропонує надати новий ескіз намірів забудови з дотриманням протипожежних та будівельних норм (а.с. 19).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що вимоги позивача доведені і є такими, що підлягають задоволенню, тому необхідно усунути перешкоди у користуванні майном, зобов`язавши відповідача розглянути повторно заяву ОСОБА_1 про видачу будівельного паспорту та видати будівельний паспорт забудови земельної ділянки на реконструкцію житлового будинку з прибудовою по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України , ст.ст. 12, 76-81, 89, 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_4 , паспорт НОМЕР_1 виданий 30 вересня 1997 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, іден. № НОМЕР_2 ) задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком з прибудовою по АДРЕСА_1 , зобов`язавши Конотопську міську раду в особі відділу архітектури та будівництва розглянути повторно заяву ОСОБА_1 про видачу будівельного паспорту та видати будівельний паспорт забудови земельної ділянки на реконструкцію житлового будинку з прибудовою по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду області шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.