Справа № 635/8708/19
Провадження № 2/635/162/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2021 року селище Покотилівка Харківського району

Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий суддя О.М. Пілюгіна

секретар судового засідання Зуєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання ОСОБА_1 про проведення експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою, треті особи: Васищівська селищна рада Харківського району Харківської області, Харківська районна державна адміністрація Харківської області, Садове товариство «Студенок», зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод власнику в користування майном, зобов`язання вчинити дії, третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області,

представник ОСОБА_2 Моїсеєнко Карина Олексіївна, яка діє на підставі ордеру серії ХВ № 166090062 від 26 лютого 2020 року,

представник ОСОБА_2 Харченко Ігор Михайлович, який діє на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії ВІ № 1057693 від 04 жовтня 2021 року,

ВСТАНОВИВ:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :03:003:0043, площею 0,0593 га за адресою: АДРЕСА_1 , вчинену 05 жовтня 2011 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) :03:003:0043 площею 0,0593 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 подав суду зустрічний позов до ОСОБА_1 про усунення перешкод власнику в користуванні майном, третя особа: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області та просить зобов`язати ОСОБА_1 здійснити перебудову садового будинку з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці АДРЕСА_2 , у відповідності існуючого до проведення будівництва стану.

ОСОБА_1 подав суду клопотання та просить призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. Бокаріуса М.І.; також просить витребувати з Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області обмінний файл проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 на диску та саму проектну документацію, погоджену та затверджену відповідно до вимог чинного законодавства щодо земельної ділянки, площею 0,0593 га, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:003:0043, яка перебуває у власності ОСОБА_2 . В обґрунтування клопотання посилається на те, що ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії РІ № 719182 від 24 квітня 2003 року, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності № 925, на праві приватної власності належить земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 0,0574 га, яка розташована на території Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області, цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер :03:03:34. 07 лютого 2018 року ОСОБА_1 звернувся до ФО- ОСОБА_3 з завданням на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення, відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою отримання акту нового зразка. Після розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) останній подав відповідну документацію для реєстрації земельної ділянки до управління Держгеокадастру у Харківському районі Харківської області. Рішенням № РВ-018 від 07 серпня 2018 року ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації земельної ділянки, у зв`язку із невідповідністю наданих документів вимогам установленим законом України «Про державний земельний кадастр» і Порядком-ведення-Державного земельного кадастру, а саме: перетин земельних ділянок з ділянкою :03:003:0043; площа співпадає на 7,1843 %. За даними витягу з Державного земельного кадастру, державна реєстрація вказаної земельної ділянки здійснена на підставі технічної документації із землеустрою поділу та об`єднання земельних ділянок, яка складена 20 листопада 2008 року ТОВ «Богодар 2005»; орган, який зареєстрував земельну ділянку Управління Держгеокадастру у Харківському районі Харківської області. У зв`язку з необхідністю встановлення фактичного перетину меж вищевказаних земельних ділянок та уточнення меж земельної ділянки № НОМЕР_1 у с/т «Студенок» ОСОБА_1 звернувся до ФО-П ОСОБА_4 . За результатами проведеної кадастрової зйомки встановлено, що земельна ділянка № НОМЕР_2 , кадастровий номер: :03:003:0043, фактично накладається на земельну ділянку АДРЕСА_3 , яка належить ОСОБА_1 та порушує межі згідно технічної документації та фактичної межі земельної ділянки. За вказаних обставин, для вирішення питання про те чи співпадають координати меж земельної ділянки № НОМЕР_2 , площею 0,0593 га, кадастровий номер: :03:003:0043, за адресою: Харківська область, Харківський район, Васищівська селищна рада, Садівниче товариство «Студенок», яка перебуває у власності ОСОБА_2 з межами земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії РІ № 719182 від 24 квітня 2003 року та для з`ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань y відповідній галузі, необхідно призначити судову земельно-технічну експертизу.

Представник ОСОБА_2 - ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання ОСОБА_1 та призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, але з метою повного, всебічного та об`єктивного дослідження обставин справи вважав за доцільне винести на розгляд експерта додаткові питання: чи існує «перетин» між земельними ділянками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 за координатами поворотних точок меж земельних ділянок, які зазначені у технічних документаціях по інвентаризації земельних ділянок № 53 та № 54 КП «Землевпорядник» від 2002 року та згідно з якими у 2003 році видані державні акти на право власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .?; чи були змінені межі земельної ділянки АДРЕСА_1 (з моменту її формування у 2003 році) за координатами поворотних точок меж земельної ділянки, які зазначені у «Технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 для ведення садівництва, розташовану на території с/т «Студенок», ділянка № НОМЕР_2 Васищівської сільської ради Харківського району Харківської області», яка розроблена ТОВ «Богодар-2005» у 2008 році і яка стала підставою для реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі?; чи були змінені межі земельної ділянки АДРЕСА_3 (з моменту її формування у 2003 році) за координатами поворотних точок меж земельної ділянки, які зазначені у «Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення садівництва с/т «Студенок», діл. 53, діл. 65, розташовані на землях Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_1 », яка розроблена ФО-П ОСОБА_8 у 2018 році?; чи відповідають матеріали (координати, межі ділянки тощо) «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення садівництва с/т «Студенок», діл. 53, діл. 65, розташовані на землях Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_1 », яка розроблена ФО-П ОСОБА_8 у 2018 році, «Технічній документація по інвентаризації земельної ділянки № 53+65 в с/т «Студенок» розташованої на землях Васищівської селищної ради Харківського району та складанню Державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 », яка розроблена КП «Землевпорядник» у 2002 році та державному акту РІ № 719182.

Представник ОСОБА_2 - ОСОБА_9 в судовому засіданні проти задоволення клопотання ОСОБА_1 не заперечувала та вказала на необхідність внесення на розгляд експерта вищевказаних додаткових питань.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав суду заяву, в якій просив розглянути клопотання про призначення експертизи без його участі.

Представник ГУ Держгеокадастру в Харківській області в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представник Харківської районної державної адміністрації Харківської області в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі.

Представники Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області, Садового товариства «Студенок», Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області у судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом; у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Суд, розглянувши клопотання ОСОБА_1 , дослідивши матеріали цивільної справи № 635/8708/19 приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню у повному обсязі.

Також, суд задовольняє клопотання ОСОБА_1 про призначення судової будівельно-технічної експертизи з урахуванням додаткових питань ОСОБА_2 , при цьому виходить з того, що для з`ясування обставин, що мають значення для вирішення справи необхідні спеціальні знання, тому призначає по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої необхідно доручити експертам ХНДІСЕ ім. засл. проф. М.С Бокаріуса.

Керуючись ст.84, ст. 103 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

клопотання ОСОБА_1 - задовольнити.

Зобов`язати Головне Управління Держгеокадастру у Харківській області, місцезнаходження: місто Харків, вулиця Космічна, 21, під`їзд 2, поверх 8,9, надати обмінний файл проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 та проектну документацію щодо земельної ділянки № НОМЕР_2 , площею 0,0593 га, за адресою: Харківська область, Харківський район, Васищівська селищна рада, Садівниче товариство «Студенок», кадастровий номер: :03:003:0043, яка перебуває у власності ОСОБА_2 .

У разі неможливості надання копій вказаних документів, повідомити Харківський районний суд Харківської області за адресою: Харківська область, Харківський район, селище Покотилівка, вулиця Сковороди,18, із зазначенням причини.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. Бокаріуса М.І.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. чи відповідають фактичні межі землекористування земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_3 правовстановлюючим документам: державному акту на право власності на земельну ділянку серії РІ № 719182 від 24 квітня 2003 року та землевпорядної документації 2002 року; які фактичні межі на час проведення експертизи та відповідно до документації із землеустрою, технічної документації ОСОБА_1 із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі; у разі позитивної відповіді, чи відповідає розроблена та затверджена проектна (технічна) документація на земельну ділянку ОСОБА_2 , кадастровий номер :03:003:0043 вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування; якщо не відповідають - то в чому полягають невідповідності?

2. чи наявне порушення меж та чи накладаються фактичні межі земельної ділянки № НОМЕР_1 , площею 0,0574 га, яка розташована на території Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області та належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії РІ № 719182 від 24 квітня 2003 року із земельною ділянкою № НОМЕР_2 , площею 0,0593 га, кадастровий номер: :03:003:0043, за адресою: Харківська область, Харківський район, Васищівська селищна рада, Садівниче товариство «Студенок», яка перебуває у власності ОСОБА_2 , відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на вказані земельні ділянки?

3. чи відповідає розроблена проектна (технічна) документація, на підставі якої ОСОБА_1 отримав у власність земельну ділянку, що посвідчується державним актом серії РІ № 719182 від 24 квітня 2003 року та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та користування; у разі негативної відповіді вказати в чому полягають невідповідності?; у разі позитивної відповіді - вказати чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою ОСОБА_2 , кадастровий номер :03:003:0043, правовстановлюючим документам на вказану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування;

4. чи має місце порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання земельних ділянок, зокрема земельної ділянки - державний акт серії РІ № 719182 від 24 квітня 2003 року та земельної ділянки, кадастровий номер: :03:003:0043, які належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів?

5. чи існує «перетин» між земельними ділянками № НОМЕР_1 та АДРЕСА_1 за координатами поворотних точок меж земельних ділянок, які зазначені у технічних документаціях по інвентаризації земельних ділянок № 53 та № 54 КП «Землевпорядник» від 2002 року та згідно з якими у 2003 році видані державні акти на право власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .?;

6. чи були змінені межі земельної ділянки АДРЕСА_1 (з моменту її формування у 2003 році) за координатами поворотних точок меж земельної ділянки, які зазначені у «Технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 для ведення садівництва, розташовану на території с/т «Студенок», ділянка № НОМЕР_2 Васищівської сільської Харківського району Харківської області», яка розроблена ТОВ «Богодар-2005» у 2008 році і яка стала підставою для реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі?;

7. чи були змінені межі земельної ділянки АДРЕСА_3 (з моменту її формування у 2003 році) за координатами поворотних точок меж земельної ділянки, які зазначені у «Технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення садівництва с/т «Студенок», діл. 53, діл. 65, розташовані на землях Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_1 », яка розроблена ФО-П ОСОБА_8 у 2018 році?;

8. чи відповідають матеріали (координати, межі ділянки тощо) «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення садівництва с/т «Студенок», діл. 53, діл. 65, розташовані на землях Васищівської селищної ради Харківського району Харківської області, ОСОБА_1 », яка розроблена ФО-П ОСОБА_8 у 2018 році, «Технічній документації по інвентаризації земельної ділянки № 53+65 в с/т «Студенок» розташованої на землях Васищівської селищної ради Харківського району та складанню Державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 », яка розроблена КП «Землевпорядник» у 2002 році та державному акту РІ № 719182.

Витрати по проведенню експертизи за питаннями 1-4 покласти на ОСОБА_1 , за питаннями 5-8 покласти на ОСОБА_2 .

Експертів попередити по кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Встановити строк проведення експертизи в один місяць з дня отримання ухвали суду.

Провадження по справі до завершення проведення судової експертизи - зупинити.

Для проведення експертизи надіслати експертам матеріали цивільної справи у повному обсязі.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду в частині призначення експертизи подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення, безпосередньо до Харківського апеляційного суду, в іншій частині ухвала суду оскарженню не підлягає.

Учасники справи мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо така скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення їм ухвали суду.

Суддя О.М. Пілюгіна