Провадження №2/523/1510/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" вересня 2021 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О. М.

за участю секретаря - Кащавцевої А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, у місті Одеса, в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у праві спільної часткової власності, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ

І. Зміст вимог та заперечень учасників справи.

ОСОБА_2 звернувся із зазначеним позовом до суду, в якому просив виділити йому в натурі 3/10 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме будинок під літ «В», що становить 51,5 кв.м. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником 3/10 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з трьох кам`яних будівель, зазначених на плані літерами: «А», «В», «И» загальною площею 139,9 кв.м., в тому числі житловою площею 66,0 кв.м., та надвірних господарчих та побутових споруд, зазначених літерами: «Р»- вбиральня, «О» - душ, «К» - навіс, «М» - сарай, 11-111 - мостіння, №1,2,4,6 - огорожа. Інша частка належить відповідачам по справі: ОСОБА_1 - 2/5 частки домоволодіння, ОСОБА_4 - 3/20 частки домоволодіння, ОСОБА_3 - 3/20 частки домоволодіння. Сторони не можуть дійти згоди, щодо встановлення порядку користування спірним майном, а тому позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх прав, як співвласник майна.

ОСОБА_1 з позовними вимогами не погодилася надала до суду зустрічний позов. Позов обґрунтовує тим, що вона є власником 2/5 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з трьох кам`яних будівель, зазначених на плані літерами: «А», «В», «И» загальною площею 139,9 кв.м., в тому числі житловою площею 66,0 кв.м., та надвірних господарчих та побутових споруд, зазначених літерами: «Р»- вбиральня, «О» - душ, «К» - навіс, «М» - сарай, 11-111 - мостіння, №1,2,4,6 - огорожа. Інша частка належить відповідачам по справі: ОСОБА_2 - 3/10 частки домоволодіння, ОСОБА_4 - 3/20 частки домоволодіння, ОСОБА_3 - 3/20 частки домоволодіння. На теперішній час між співвласниками домоволодіння фактично склався порядок користування окремими житловими будівлями та господарськими спорудами з відповідними земельними ділянками: житловим будинком під літ. «А» у складі приміщень: житлова кімната площею 10,9 кв.м., житлова кімната 11,1 кв.м., санвузол площею 7,6 кв.м., кухня площею 7,4 кв.м. та коридор площею 8,2 кв.м., загальною площею 45,2 кв.м., та вбиральнею під літ «Р», які розташовані на земельній ділянці 350 кв.м. користується ОСОБА_1 , житловим будинком під літ. «В» у складі приміщень: житлова кімната площею 8,6 кв.м., житлова кімната 7,5 кв.м, житлова кімната 16,8 кв.м., санвузол площею 7,4 кв.м., та коридори площами 3,4 кв.м., 7,8 кв.м., загальною площею 51,5 кв.м. користується ОСОБА_3 та користувався ОСОБА_4 , житловим будинком під літ. «И» у складі приміщень: житлова кімната площею 11,1 кв.м., кухні площами 7,4 кв.м., 8,6 кв.м., коридори площами 5,2 кв.м., 3,9 кв.м., тамбури площами 3,6 кв.м., 3,4 кв.м., загальною площею 43,2 кв.м. користується ОСОБА_2 .

Оскільки житловий будинок під літ. «А» та вбиральня під літ «Р», які розташовані земельній ділянці 350 кв.м. складає 2/5 частини домоволодіння, тому вона бажає виділити дану частину в натурі.

Представник ОСОБА_3 - ОСОБА_5 заперечував проти задоволення первісних позовних вимог, посилаючись на те, що у будинку під літ ОСОБА_6 , проживає ОСОБА_3 зі своїми неповнолітніми дітьми, позивач за первісним позовом проживає у будинку під літ «И», між ними склався порядок користування будинками. Щодо задоволення зустрічних позовних вимог представник ОСОБА_3 не заперечував.

ІІ. Клопотання та інші процесуальні рішення в справі.

Справу було розподіллено в автоматизованому порядку відповідно до вимог відповідно до ст.ст. 14, 33 ЦПК України та визначено головуючого по справі суддю - Малиновського О.М.

04 вересня 2019 року ухвалою Суворовського районного суду м.Одеси провадження у справі було відкрито та призначено розгляд справи.

Ухвалою суду від 24 лютого 2020 року у справі було призначено будівельно - технічну експертизу, а провадження у справі зупинене.

Після надходження висновку по експертизі з ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» провадження у справі було поновлено про що постановлено ухвалу від 23 листопада 2020року.

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 18 березня 2021 року підготовче провадження у справі було закрито та призначено розгляд справи по суті.

Ухвалою Суворвгоського районного суду м. Одеси від 13 вересня 2021р. позовні вимоги ОСОБА_2 були залишені без розгляду, в зв`язку з неявкою позивача у судове засідання без пожваних на те причин, триче поспіль.

ІІІ. Позиції сторін.

Від представника позивача за позовом ОСОБА_1 - адвоката Боровик А.О. надійшла заява про підтримання остаточних позовних вимог та розгляд справи у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 , її представник - адвокат Гаспарянц Д.М. та відповідач ОСОБА_4 до судового засідання не з`явились, були повідомлені належним чином.

ІV.Фактичні обставини встановлені судом.

Судом встановлені такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

11 червня 1971 року між ОСОБА_7 , яка діяла на підставі довіреності від імені ОСОБА_8 та ОСОБА_9 був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Дородною Я.Л., зареєстрований в реєстрі № 99/2. Відповідно до даного договору ОСОБА_9 купила 2/5 частини цілого домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1 і складається з житлового будинку під літерою «А» одна житлова кімната розміром 8.28 кв.м. та коридор 2-І, та сарай «Б».

ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті спадщину прийняв її син - ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

04.07.2018 року ОСОБА_1 прийняла спадщину після померлого брата - ОСОБА_10 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Четвертої одеської державної нотаріальної контори Туйск Ф.Л., зареєстровано в реєстру № 4-804. Спадщина складається з 2/5 частки житлового будинку з відповідними частинами надвірних господарчих та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 та в цілому складається з трьох кам`яних будівель, зазначених на плані літерами: «А», «В», «И» загальною площею 139,9 кв.м., в тому числі житловою площею 66,0 кв.м., та надвірних господарчих та побутових споруд, зазначених літерами: «Р»- вбиральня, «О» - душ, «К» - навіс, «М» - сарай, 11-111 - мостіння, №1,2,4,6 - огорожа.

Згідно із свідоцтва про право на спадщину від 19.05.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Русских С.Б., зареєстрованого в реєстрі під № 957, ОСОБА_2 належить 3/ 10 частка домоволодіння з відповідними частинами надвірних господарчих та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно із свідоцтва про право на спадщину від 09.04.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Русских С.Б., зареєстрованого в реєстрі під № 672 ОСОБА_3 належить 3/20 частка домоволодіння з відповідними частинами надвірних господарчих та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 належить 3/20 частка домоволодіння з відповідними частинами надвірних господарчих та побутових споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно експертного висновку № 043/2020 від 04.11.2020 року виданого ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.», щодо можливості виділу в натурі 2/5 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 встановлено наступне:

- оціночна вартість житлового будинку (з урахуванням вартості земельного компоненту) складає 3 909 085 грн., що еквівалентно 136 681 USD;

-за результатами досліджень правовстановлюючої та технічної документації, конструктивне та об`ємно-планувальне рішення житлового будинку експертом встановлено, що розділити вищезазначений будинок, виходячи з часток співвласників технічно не надається можливим;

- ринкова вартість 2/5 частини житлового будинку з урахування вартості земельного компоненту 1 563 634 грн., що еквівалентно 54 673 USD;

-ринкова вартість 3/10 частини житлового будинку з урахування вартості земельного компоненту 1175725 грн., що еквівалентно 41 004 USD;

- експертом запропоновано лише два можливих варіанти розподілу житлових будинків літ. «А», літ. «В», літ. «И» з господарськими будівлями, розташованих по АДРЕСА_1 , з незначним відступом від ідеальних часток співвласників, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, з проведенням будівельних робіт по переплануванню, переобладнанню і добудові, та визначенням розміру грошової компенсації співвласникам, частка яких після поділу зменшиться.

Перший варіант розподілу:

При запропонованому першому варіанті розподілу у житловому будинку літ. «И», розташованому по АДРЕСА_1 , сторонам необхідно виконати наступні будівельні роботи по переплануванню, переобладнанню та добудові, а саме:

- змінити функціональне призначення приміщення №3-4 із кухні на житлову кімнату (на момент огляду воно використовується як житлове);

- в перегородці, яка розділяє приміщення №3-3 та №3-4 розкрити раніше існуючий дверний отвір, який на момент огляду закладений (див. графічне відображення, малюнок №5 - вказано рожевим кольором);

- в перегородці, яка розділяє приміщення №3-4 та №3-5 демонтувати дверну коробку та закласти дверний отвір (див. графічне відображення, малюнок №5 - вказано коричневим кольором);

- першому співвласнику (із часткою 3/20), в приміщеннях, які пропонуються йому до виділу необхідно обладнати кухню-нішу, або об`єднати кухню із загальною кімнатою за умови її обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією, відповідно до п. 5.19 ДБН В.2.2-15:2019 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення;

- першому співвласнику (із часткою 3/20), добудувати до частини житлового будинку літ. «И», на рівні приміщень №3-5 та №3-6 приміщення санвузла, відповідно до п. 5.20 ДБН В.2.2-15:2019 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення;

- в приміщенні №3-5 демонтувати віконну коробку та обладнати дверний отвір для входу до приміщення санвузла, яке необхідно добудувати.

- другому співвласнику (із часткою 3/20), влаштувати убиральню (туалет) на запропонованій йому до виділу частині земельної ділянки, відповідно до п. 3.17 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 0116U006195);

- виконати переобладнання та розподіл систем опалення, каналізації, електро-, водо- та газопостачання, згідно з розробленими проектами, затвердженими у відповідних інстанціях;

- поділити горище по лінії поділу приміщень першого поверху відповідно до п. 3.19 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 0116U006195).

При запропонованому першому варіанті розподілу в житловому будинку літ. «И» при виконанні вищенаведених будівельних робіт буде втручання в несучі конструкції будинку, що потребує розроблення проекту, затвердженого у всіх відповідних інстанціях.

ОСОБА_1 при запропонованому першому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №5,6 - зазначено червоним кольором):

Житловий будинок літ. «А», площею 45,2 кв.м., інвентаризаційною вартістю 155 993 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №1-1 - санвузол, площею 7,6 м2, інвентаризаційною вартістю 26 229 грн.

- приміщення №1-2 - житлова кімната, площею 10,9 м2, інвентаризаційною вартістю 37 618 грн.

- приміщення №1-3 - кухня, площею 7,4 м2, інвентаризаційною вартістю 25 538 грн.

- приміщення №1-4 - коридор, площею 8,2 м2, інвентаризаційною вартістю 28 300 грн.

- приміщення №1-5 - житлова, площею 11,1 м2, інвентаризаційною вартістю 38 308 грн.

- убиральню літ. «Р», інвентаризаційною вартістю 4 429 грн.,

загальною інвентаризаційною вартістю 160 422 грн., що відповідає 41/100 частині, що на 1/100 частину більше ідеально належної частини.

ОСОБА_2 при запропонованому першому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №5,6 - зазначено блакитним кольором):

Житловий будинок літ. «В», площею 40,7 кв.м., інвентаризаційною вартістю 110 232 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №2-3 - коридор, площею 7,8 м2, інвентаризаційною вартістю 21 126 грн.

- приміщення №2-4 - житлова, площею 8,6 м2, інвентаризаційною вартістю 23 292 грн.

- приміщення №2-5 - житлова, площею 7,5 м2, інвентаризаційною вартістю 20 313 грн.

- приміщення №2-6 - житлова, площею 16,8 м2, інвентаризаційною вартістю 45 501 грн.

Прибудову літ. «в», площею 10,8 кв.м., інвентаризаційною вартістю 15 420 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №2-1 - коридор, площею 3,4 м2, інвентаризаційною вартістю 4 854 грн.

- приміщення №2-2 - санвузол, площею 7,4 м2, інвентаризаційною вартістю 10 566 грн.

загальною інвентаризаційною вартістю 125 652 грн., що відповідає 32/100 частинам, що на 2/100 частини більше ідеально належної частини.

Першому співвласнику (із часткою 3/20) при запропонованому першому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №5,6 - зазначено зеленим кольором):

Частину житлового будинку літ. «И», площею 16,3 кв.м., інвентаризаційною вартістю 37 839 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №3-5 - коридор, площею 5,2 м2, інвентаризаційною вартістю 12 071 грн.

- приміщення №3-6 - житлова, площею 11,1 м2, інвентаризаційною вартістю 25 768 грн.

тамбур літ. «и», площею 3,4 кв.м., інвентаризаційною вартістю 704 грн., в складі наступного приміщення:

- приміщення №3-7 - тамбур, площею 3,4 м2, інвентаризаційною вартістю 704 грн.

Ѕ частину навісу літ. «К», інвентаризаційною вартістю 426,5 грн.;

сарай літ. «М», інвентаризаційною вартістю 11 494 грн.;

загальною інвентаризаційною вартістю 50 463,5 грн., що відповідає 13/100 частинам, що на 2/100 частини менше ідеально належної частини.

Розмір грошової компенсації по ринковій вартості, яку повинен сплатити ОСОБА_2 за 2/100 частини житлового будинку літ. «В», розташованого по АДРЕСА_1 , першому співвласнику (із часткою 3/20), при запропонованому першому варіанті, на момент складання даного висновку, становить: 9 810 грн., що еквівалентно 343 $ США.

Другому співвласнику (із часткою 3/20) при запропонованому першому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №5,6 - зазначено синім кольором):

Частину житлового будинку літ. «И», площею 19,9 кв.м., інвентаризаційною вартістю 46 197 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №3-2 - коридор, площею 3,9 м2, інвентаризаційною вартістю 9 054 грн.

- приміщення №3-3 - кухня, площею 7,4 м2, інвентаризаційною вартістю 17 179 грн.

- приміщення №3-4 - кухня, площею 8,6 м2, інвентаризаційною вартістю 19 964 грн.

прибудову літ. «и1», площею 3,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 7 685 грн., в складі наступного приміщення:

- приміщення №3-1 - тамбур, площею 3,6 м2, інвентаризаційною вартістю 7 685 грн.

Ѕ частину навісу літ. «К», інвентаризаційною вартістю 426,5 грн.;

літній душ літ. «О», інвентаризаційною вартістю 1 312 грн.;

загальною інвентаризаційною вартістю 55 620,5 грн., що відповідає 14/100 частинам, що на 1/100 частину менше ідеально належної частини.

Розмір грошової компенсації по ринковій вартості, яку повинна сплатити ОСОБА_1 за 1/100 частину житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_1 , другому співвласнику (із часткою 3/20), при запропонованому першому варіанті, на момент складання даного висновку, становить: 4 305 грн., що еквівалентно 151 $ США

Другий варіант поділу:

При запропонованому другому варіанті розподілу у житловому будинку літ. «В», розташованому по АДРЕСА_1 , сторонам необхідно виконати наступні будівельні роботи по переплануванню, переобладнанню та добудові, а саме:

- демонтувати перегородку, яка розділяє приміщення №2-3 та №2-4 (див. графічне відображення, малюнок №7 - вказано чорним штрихуванням);

- першому співвласнику (із часткою 3/20), в приміщеннях, які пропонуються йому до виділу необхідно обладнати кухню-нішу, або об`єднати кухню із загальною кімнатою за умови її обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією, відповідно до п. 5.19 ДБН В.2.2-15:2019 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення;

- демонтувати зовнішні металеві сходи, які ведуть на горище житлового будинку літ. «В» над приміщеннями, які пропонуються до виділу другому співвласнику із часткою 3/20;

- на рівні приміщення №2-5 добудувати тамбур для входу в приміщення, які пропонуються до виділу другому співвласнику (із часткою 3/20), глибиною не менше 1,5 м, відповідно до п. 5.9 ДБН В.2.2-15:2019 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення;

- обладнати сходи для входу на горище житлового будинку літ. «В», над приміщеннями, які пропонуються до виділу другому співвласнику із часткою 3/20;

- на місці віконного отвору в приміщенні №2-5 обладнати дверний проріз, для входу в приміщення, які пропонуються до виділу другому співвласнику (із часткою 3/20) (див. графічне відображення, малюнок №7 - вказано помаранчевим кольором);

- в перегородці, яка розділяє приміщення №2-4 та №2-5 демонтувати дверну коробку та закласти дверний отвір (див. графічне відображення, малюнок №7 - вказано рожевим кольором);

- в приміщенні №2-5 другому співвласнику (із часткою 3/20) обладнати санвузол, відповідно до п. 5.20 ДБН В.2.2-15:2019 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення;

- демонтувати перегородку, яка розділяє приміщення №2-5 та №2-6 (див. графічне відображення, малюнок №7 - вказано чорним штрихуванням);

- другому співвласнику (із часткою 3/20), в приміщеннях, які пропонуються йому до виділу необхідно обладнати кухню-нішу, або об`єднати кухню із загальною кімнатою за умови її обладнання електроплитою та примусовою витяжною вентиляцією, відповідно до п. 5.19 ДБН В.2.2-15:2019 Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення;

- в перегородці, яка розділяє приміщення №2-3 та №2-6 демонтувати дверну коробку та закласти дверний отвір (див. графічне відображення, малюнок №7 - вказано коричневим кольором);

- між приміщеннями №2-2 та №2-6 демонтувати дві віконні коробки та закласти два віконних отвори (див. графічне відображення, малюнок №7 - вказано жовтим кольором);

- поділити горище по лінії поділу приміщень першого поверху відповідно до п. 3.19 Методичних рекомендацій щодо проведення досліджень з поділу, виділу та визначення порядку користування нерухомим майном, Київський НДІСЕ Міністерства юстиції України, 2017р. (номер державної реєстрації 0116U006195);

- виконати переобладнання та розподіл систем опалення, каналізації, електро-, водо- та газопостачання, згідно з розробленими проектами, затвердженими у відповідних інстанціях.

При запропонованому другому варіанті розподілу в житловому будинку літ. «В» при виконанні вищенаведених будівельних робіт буде втручання в несучі конструкції будинку, що потребує розроблення проекту, затвердженого у всіх відповідних інстанціях.

ОСОБА_1 при запропонованому другому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №7,8 - зазначено червоним кольором):

Житловий будинок літ. «А», площею 45,2 кв.м., інвентаризаційною вартістю 155 993 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №1-1 - санвузол, площею 7,6 м2, інвентаризаційною вартістю 26 229 грн.

- приміщення №1-2 - житлова кімната, площею 10,9 м2, інвентаризаційною вартістю 37 618 грн.

- приміщення №1-3 - кухня, площею 7,4 м2, інвентаризаційною вартістю 25 538 грн.

- приміщення №1-4 - коридор, площею 8,2 м2, інвентаризаційною вартістю 28 300 грн.

- приміщення №1-5 - житлова, площею 11,1 м2, інвентаризаційною вартістю 38 308 грн.

- убиральню літ. «Р», інвентаризаційною вартістю 4 429 грн.,

загальною інвентаризаційною вартістю 160 422 грн., що відповідає 41/100 частині, що на 1/100 частину більше ідеально належної частини.

Розмір грошової компенсації по ринковій вартості, яку повинна сплатити ОСОБА_1 за 1/100 частину житлового будинку літ. «А», розташованого по АДРЕСА_1 , співвласнику ОСОБА_2 , при запропонованому другому варіанті, на момент складання даного висновку, становить:4 305 грн., що еквівалентно 151 $ США.

ОСОБА_2 при запропонованому другому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №7,8 - зазначено блакитним кольором):

Житловий будинок літ. «И», площею 36,2 кв.м., інвентаризаційною вартістю 84 036 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №3-2 - коридор, площею 3,9 м2, інвентаризаційною вартістю 9 054 грн.

- приміщення №3-3 - кухня, площею 7,4 м2, інвентаризаційною вартістю 17 179 грн.

- приміщення №3-4 - кухня, площею 8,6 м2, інвентаризаційною вартістю 19 964 грн.

- приміщення №3-5 - коридор, площею 5,2 м2, інвентаризаційною вартістю 12 071 грн.

- приміщення №3-6 - житлова, площею 11,1 м2, інвентаризаційною вартістю 25 768 грн.

тамбур літ. «и», площею 3,4 кв.м., інвентаризаційною вартістю 704 грн., в складі наступного приміщення:

- приміщення №3-7 - тамбур, площею 3,4 м2, інвентаризаційною вартістю 704 грн.

прибудову літ. «и1», площею 3,6 кв.м., інвентаризаційною вартістю 7 685 грн., в складі наступного приміщення:

- приміщення №3-1 - тамбур, площею 3,6 м2, інвентаризаційною вартістю 7 685 грн.

навіс літ. «К», інвентаризаційною вартістю 853 грн.;

літній душ літ. «О», інвентаризаційною вартістю 1 312 грн.;

сарай літ. «М», інвентаризаційною вартістю 11 494 грн.;

загальною інвентаризаційною вартістю 106 084 грн., що відповідає 27/100 частинам, що на 3/100 частини менше ідеально належної частини.

Першому співвласнику (із часткою 3/20) при запропонованому другому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №7,8 - зазначено зеленим кольором):

Частину житлового літ. «В», площею 16,4 кв.м., інвентаризаційною вартістю 44 418 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №2-3 - коридор, площею 7,8 м2, інвентаризаційною вартістю 21 126 грн.

- приміщення №2-4 - житлова, площею 8,6 м2, інвентаризаційною вартістю 23 292 грн.

Прибудову літ. «в», площею 10,8 кв.м., інвентаризаційною вартістю 15 420 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №2-1 - коридор, площею 3,4 м2, інвентаризаційною вартістю 4 854 грн.

- приміщення №2-2 - санвузол, площею 7,4 м2, інвентаризаційною вартістю 10 566 грн.

загальною інвентаризаційною вартістю 59 838 грн., що відповідає 15/100 частинам або 3/20 частинам, що відповідає ідеально належній частині.

Другому співвласнику (із часткою 3/20) при запропонованому другому варіанті розподілу пропонується виділити (див. графічне відображення, малюнки №7,8 - зазначено синім кольором):

Частину житлового будинку літ. «В», площею 24,3 кв.м., інвентаризаційною вартістю 65 814 грн., в складі наступних приміщень:

- приміщення №2-5 - коридор, площею 7,5 м2, інвентаризаційною вартістю 20 313 грн.

- приміщення №2-6 - житлова, площею 16,8 м2, інвентаризаційною вартістю 45 501 грн.

загальною інвентаризаційною вартістю 65 814 грн., що відповідає 17/100 частинам, що на 2/100 частини більше ідеально належної частини.

Розмір грошової компенсації по ринковій вартості, яку повинен сплатити другий співвласник (із часткою 3/20) за 2/100 частини житлового будинку літ. «В», розташованого по АДРЕСА_1 , співвласнику ОСОБА_2 , при запропонованому другому варіанті розподілу, на момент складання даного висновку, становить: 9 810 грн., що еквівалентно 343 $ США.

Експерт пропонує два варіанти порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , у відповідності до ідеальних часток співвласників, а саме: 3/10 частини - ОСОБА_2 , 3/20 частини - ОСОБА_3 , 3/20 частини - ОСОБА_4 , 2/5 (4/10) частини - ОСОБА_1 .

При запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , з метою забезпечення обслуговування інженерних мереж та доступу співвласників до будівель, які запропоновані їм до виділу, експерт пропонує:

- територію загального користування для ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , площею 0,0030 га, межі якої описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №9 даного висновку, відображено жовтим кольором):

- від точки 39 по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 40);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,51м (до точки 41);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,77м (до точки 42);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 43);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,20 м (до точки 45);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,02 м (до точки 46);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,66м (до точки 47);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,65 м (до точки 48);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,23 м до первісної точки відліку (до точки 39).

- територію загального користування для ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , площею 0,0073 га, межі якої описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №9 даного висновку, відображено рожевим кольором):

- від точки 38 по прямій лінії на відстані 8,57 м (до точки 39);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,23 м (до точки 48);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,38м (до точки 49);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,81м (до точки 50);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 9,76м (до точки 51);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 54);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,19 м (до точки 55);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,01 м (до точки 56);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,32м (до точки 57);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,25м (до точки 58);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,37 м (до точки 59);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,06м (до точки 60);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,43м (до точки 61);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,07 м (до точки 63);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,93 м до первісної точки відліку (до точки 38).

При першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_1 , пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №9 - вказано червоним кольором):

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 3,21м (до точки 2);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 23,01 м (до точки 3);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,07 м (до точки 4);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,33 м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,96м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,21м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,88м (до точки 8);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,24м (до точки 9);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,16м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,04м (до точки 71);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 11);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,43м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,06м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,88м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,31м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,83м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 17);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,26м (до точки 18);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,62м (до точки 19);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 20);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,23м (до точки 21);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 34,64м (до точки 22);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,35м до первісної точки відліку (до точки 1).

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування ОСОБА_1 , (з урахуванням площі під забудовою житлового будинку літ. «А» та убиральні літ. «Р»), при запропонованому першому варіанті порядку користування, становить - 0,0339 га, що відповідає площі, належної відповідно до її ідеальної частки.

Вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_1 , при першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою.

При першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_2 , пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №9 - вказано блакитним кольором):

- від точки 9, по прямій лінії на відстані 1,16м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,04м (до точки 71);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 11);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,43м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,06м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,88м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,31м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,83м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 17);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,26м (до точки 18);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,62м (до точки 19);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 20);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,23м (до точки 21);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 34,64м (до точки 22);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,20м (до точки 23);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,59 м (до точки 24);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,70м (до точки 25);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,76м (до точки 26);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,47м (до точки 27);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,17м (до точки 28);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82м (до точки 29);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,01м (до точки 30);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,94м (до точки 31);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 32);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,30м (до точки 33);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 34);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,62м (до точки 35);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 36);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 37);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,97м (до точки 38);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,57м (до точки 39);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 40);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,51м (до точки 41);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,77м (до точки 42);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 43);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,84м (до точки 44);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 9,08м до первісної точки відліку (до точки 9);

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування ОСОБА_2 , (з урахуванням площі під забудовою житлового будинку літ. «В»), при запропонованому першому варіанті порядку користування, становить - 0,0244 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки.

Вхід на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_2 , при першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

При першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування першого співвласника (із часткою 3/20), пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №9 - вказано зеленим кольором):

- від точки 25, по прямій лінії на відстані 3,76м (до точки 26);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,47м (до точки 27);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 9,17м (до точки 28);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82м (до точки 29);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,01м (до точки 30);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,94м (до точки 31);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 32);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,46м (до точки 62);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,40м (до точки 61);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,43м (до точки 60);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,06м (до точки 59);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,37м (до точки 58);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,25м (до точки 57);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,32м (до точки 56);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,01м (до точки 55);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,19м (до точки 54);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,31м (до точки 53);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,96м до первісної точки відліку (до точки 25);

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування першого співвласника (із часткою 3/20), (з урахуванням площі під забудовою частини житлового будинку літ. «И» та сараю літ. «М»), при запропонованому першому варіанті порядку користування, становить - 0,0081 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки.

Вхід на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити першому співвласнику (із часткою 3/20), при першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

При першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування другого співвласника (із часткою 3/20), пропонується виділити дві частини земельної ділянки, межі яких описуються наступним чином (див. Графічне відображення №9 - вказано синім кольором):

І-ша ділянка

- від точки 32, по прямій лінії на відстані 8,30м (до точки 33);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 34);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,62м (до точки 35);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 36);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 37);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,97м (до точки 38);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,93м (до точки 63);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,07м (до точки 61);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,40м (до точки 62);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,46м до первісної точки відліку (до точки 32);

Площа І-шої частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування другого співвласника (із часткою 3/20), (з урахуванням площі під забудовою частини житлового будинку літ. «И»), при запропонованому першому варіанті порядку користування, становить - 0,0037 га.

Вхід на територію І-шої частини земельної ділянки, яку пропонується виділити другому співвласнику (із часткою 3/20), при першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

ІІ-га ділянка

- від точки 24, по прямій лінії на відстані 10,70м (до точки 25);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,96м (до точки 53);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,31м (до точки 54);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 51);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 15,97м (до точки 52);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,65м до первісної точки відліку (до точки 24);

Площа ІІ-гої частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування другого співвласника (із часткою 3/20), (з урахуванням площі під забудовою літнього душу літ. «О»), при запропонованому першому варіанті порядку користування, становить - 0,0043 га.

Вхід на територію ІІ-гої частини земельної ділянки, яку пропонується виділити другому співвласнику (із часткою 3/20), при першому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

Таким чином, загальна площа частин земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , які пропонуються до виділу другому співвласнику (із часткою 3/20), при запропонованому першому варіанті порядку користування, становить - 0,0080 га,

в т.ч. площа І-шої ділянки - 0,0037 га,

площа ІІ-гої ділянки - 0,0043 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки.

При запропонованому першому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , з метою забезпечення обслуговування (ремонту) стіни житлового будинку літ. «В», який пропонується до виділу ОСОБА_2 , забезпечення обслуговування (ремонту) частини стіни житлового будинку літ. «А», який пропонується до виділу ОСОБА_1 , та забезпечення обслуговування (ремонту) стіни частини житлового будинку літ. «И», яка пропонується до виділу другому співвласнику із часткою 3/20, експерт вважає доцільним встановити земельні сервітути:

- по відношенню до частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_1 :

- площею 0,0009 га (або 8,6 кв.м.) вздовж зовнішньої стіни (на рівні приміщень №2-4 та №2-5) житлового будинку літ. «В», який пропонується до виділу ОСОБА_2 , при запропонованому першому варіанті розподілу житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни житлового будинку літ. «В», межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення №9 - вказано чорним штрихуванням):

- від точки 11, по прямій лінії на відстані 7,43м (до точки 12);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 69);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,39 м (до точки 70);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 71);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м до первісної точки відліку (до точки 11);

по відношенню до частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_2 :

- площею 0,0006 га (або 5,8 кв.м.) вздовж зовнішньої стіни (на рівні приміщень №1-4 та №1-5) житлового будинку літ. «А», який пропонується до виділу ОСОБА_1 , при запропонованому першому варіанті розподілу житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни житлового будинку літ. «А», межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення №9 - вказано чорним штрихуванням):

- від точки 15, по прямій лінії на відстані 4,83м (до точки 16);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 17);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 67);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,74 м (до точки 68);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0м до первісної точки відліку (до точки 15); - по відношенню до частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_2 :

- площею 0,0015 га (або 14,5 кв.м.) вздовж зовнішніх стін частини житлового будинку літ. «И», яка пропонується до виділу другому співвласнику (із часткою 3/20), при запропонованому першому варіанті розподілу житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стін частини житлового будинку літ. «И», межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення №9 - вказано чорним штрихуванням):

- від точки 31, по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 32);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,30 м (до точки 33);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 34);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,62м (до точки 35);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 36);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 37);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,75м (до точки 66);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,98 м (до точки 18);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,62 м (до точки 19);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 20);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,46м (до точки 65);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82 м (до точки 64);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,28 м до первісної точки відліку (до точки 31).

При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , з метою забезпечення обслуговування інженерних мереж та доступу співвласників до будівель, які запропоновані їм до виділу, експерт пропонує:

- територію загального користування для ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , площею 0,0030 га, межі якої описуються наступним чином (див. графічне відображення, малюнок №10 даного висновку, відображено жовтим кольором):

- від точки 37 по прямій лінії на відстані 0,73м (до точки 38);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 39);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,51м (до точки 41);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,77м (до точки 42);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 43);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,20 м (до точки 50);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,02 м (до точки 51);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,66м (до точки 52);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,65 м (до точки 53);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,50 м до первісної точки відліку (до точки 37).

При другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_1 , пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано червоним кольором):

- від точки 1, по прямій лінії на відстані 3,21м (до точки 2);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 23,01 м (до точки 3);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,07 м (до точки 4);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,33 м (до точки 5);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,96м (до точки 6);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,21м (до точки 7);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,88м (до точки 8);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,99м (до точки 9);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,16м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,04м (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,53м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,90м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,06м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,88м (до точки 16);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,31м (до точки 17);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,83м (до точки 18);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 19);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,26м (до точки 20);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,62м (до точки 21);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 22);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,23м (до точки 23);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 34,64м (до точки 24);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,35м до первісної точки відліку (до точки 1).

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування ОСОБА_1 , (з урахуванням площі під забудовою житлового будинку літ. «А» та убиральні літ. «Р»), при запропонованому другому варіанті порядку користування, становить - 0,0339 га, що відповідає площі, належної відповідно до її ідеальної частки.

Вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_1 , при другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою.

При другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_2 , пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано блакитним кольором):

- від точки 26, по прямій лінії на відстані 10,75м (до точки 27);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,29м (до точки 66);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 28);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,37м (до точки 29);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,46м (до точки 30);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 15,09м (до точки 31);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 32);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,62м (до точки 33);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 34);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 35);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,68м (до точки 36);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,69м (до точки 37);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,50м (до точки 53);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,38м (до точки 54);

- - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,81м (до точки 55);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 25,73м (до точки 56);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,95м до первісної точки відліку (до точки 26).

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування ОСОБА_2 , (з урахуванням площі під забудовою житлового будинку літ. «И» та господарських будівель і споруд), при запропонованому другому варіанті порядку користування, становить - 0,0244 га, що відповідає площі, належної відповідно до його ідеальної частки.

Вхід на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_2 , при другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

При другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування першого співвласника (із часткою 3/20), пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано зеленим кольором):

- від точки 13, по прямій лінії на відстані 3,90м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,06м (до точки 15);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,88м (до точки 16);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,31м (до точки 17);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 40);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,27м (до точки 39);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,51м (до точки 41);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,77м (до точки 42);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 43);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,84м (до точки 44);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,40м (до точки 45);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,36м (до точки 46);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,31м (до точки 47);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,30м (до точки 48);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30м (до точки 49);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,06м до первісної точки відліку (до точки 13);

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування першого співвласника (із часткою 3/20), (з урахуванням площі під забудовою частини житлового будинку літ. «В»), при запропонованому другому варіанті порядку користування, становить - 0,0051 га.

Вхід на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити першому співвласнику (із часткою 3/20), при другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

При другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в користування другого співвласника (із часткою 3/20), пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано синім кольором):

- від точки 45, по прямій лінії на відстані 1,36м (до точки 46);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,31м (до точки 47);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,30м (до точки 48);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30м (до точки 49);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,06м (до точки 13);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,53м (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,04м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,16м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,68м до первісної точки відліку (до точки 45);

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в користування другого співвласника (із часткою 3/20), (з урахуванням площі під забудовою частини житлового будинку літ. «И»), при запропонованому другому варіанті порядку користування, становить - 0,0047 га.

Вхід на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити другому співвласнику (із часткою 3/20), при другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

При другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , в спільне сумісне користування першого співвласника (із часткою 3/20) та другого співвласника (із часткою 3/20), пропонується виділити частину земельної ділянки, межі якої описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано рожевим кольором):

- від точки 17, по прямій лінії на відстані 4,83м (до точки 18);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 19);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,26м (до точки 20);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,62м (до точки 21);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 22);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,23м (до точки 23);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 34,64м (до точки 24);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,20м (до точки 25);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,29м (до точки 26);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 10,75м (до точки 27);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,29м (до точки 66);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 28);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,37м (до точки 29);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,46м (до точки 30);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 15,09м (до точки 31);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 32);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,62м (до точки 33);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 34);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 35);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,68м (до точки 36);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,69м (до точки 37);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,73м (до точки 38);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 39);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,27м (до точки 40);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м до первісної точки відліку (до точки 17);

Площа частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в спільне сумісне користування першого співвласника (із часткою 3/20) та другого співвласника (із часткою 3/20), при запропонованому другому варіанті порядку користування, становить - 0,0136 га.

Вхід на територію частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в спільне сумісне користування першого співвласника (із часткою 3/20) та другого співвласника (із часткою 3/20), при другому запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою, з території загального користування.

При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1 , з метою забезпечення обслуговування (ремонту) стіни частини житлового будинку літ. «В», яка пропонується до виділу першому співвласнику (із часткою 3/20), стіни частини житлового будинку літ. «В», яка запропонована до виділу другому співвласнику (із часткою 3/20), забезпечення обслуговування (ремонту) частини стіни житлового будинку літ. «А», який пропонується до виділу ОСОБА_1 , та забезпечення обслуговування (ремонту) стіни житлового будинку літ. «И» та стіни сараю літ. «М», які пропонуються до виділу ОСОБА_2 , експерт вважає доцільним встановити земельні сервітути:

- по відношенню до частини земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_1 :

- площею 0,0011 га (або 11,1 кв.м.) вздовж зовнішньої стіни (на рівні приміщень №2-4 та №2-5) частини житлового будинку літ. «В», яка пропонується до виділу першому співвласнику (із часткою 3/20), та частини житлового будинку літ. «В», яка пропонується до виділу другому співвласнику (із часткою 3/20), при запропонованому другому варіанті розподілу житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни житлового будинку літ. «В», межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано чорним штрихуванням):

- від точки 9, по прямій лінії на відстані 1,25м (до точки 10);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,16 м (до точки 11);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,04м (до точки 12);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,53м (до точки 13);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,90м (до точки 14);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 58);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,39м (до точки 57);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,61м до первісної точки відліку (до точки 9);

- по відношенню до частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в спільне сумісне користування першого співвласника (із часткою 3/20) та другого співвласника (із часткою 3/20):

- площею 0,0006 га (або 5,8 кв.м.) вздовж зовнішньої стіни (на рівні приміщень №1-4 та №1-5) житлового будинку літ. «А», який пропонується до виділу ОСОБА_1 , при запропонованому другому варіанті розподілу житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни житлового будинку літ. «А», межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано чорним штрихуванням):

- від точки 17, по прямій лінії на відстані 4,83м (до точки 18);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 19);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 59);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,75 м (до точки 40);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0м до первісної точки відліку (до точки 17);

- по відношенню до частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в спільне сумісне користування першого співвласника (із часткою 3/20) та другого співвласника (із часткою 3/20):

- площею 0,0028 га (або 28,1 кв.м.) вздовж зовнішніх стін житлового будинку літ. «И» та сараю літ. «М», які пропонуються до виділу ОСОБА_2 , при запропонованому другому варіанті розподілу житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стін житлового будинку літ. «И», межі якого описуються наступним чином (див. Графічне відображення №10 - вказано чорним штрихуванням):

- від точки 66, по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 28);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,37 м (до точки 29);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,46м (до точки 30);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 15,09м (до точки 31);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,86м (до точки 32);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,62м (до точки 33);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,64м (до точки 34);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0м (до точки 35);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,75м (до точки 60);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 20);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,62 м (до точки 21);

- далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 22);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,46м (до точки 61);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,82 м (до точки 62);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 15,10 м (до точки 63);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,46м (до точки 64);

- з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,36м (до точки 65);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0м до первісної точки відліку (до точки 66).

Після проведення експертизи представником ОСОБА_1 - ОСОБА_11 було подано заяву, відповідно до якої позивач погодилася з другим варіантом поділу, зазначеного експертом.

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо аргументів наведених учасниками справи.

Так, поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.

Пунктом 14 Пленуму ВСУ № 20 від 22.12.95р. « Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» було роз`яснено судам, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Як було встановлено судом та зазначено у даному рішенні, експертом було запропоновано два можливих варіанти розподілу житлового будинку з господарськими будівлями між співвласниками з відступом від ідеальних часток та сплатою грошової компенсації.

Вирішення такого спору обумовлено тим, що між співвласниками спірного нерухомого майна не досягнуто згоди в позасудовому порядку щодо укладення договору про виділ у натурі частки зі спільного нерухомого майна. При цьмоу судом враховується, що такий виділ є технічно можливим, не призведе до погіршення технічного стану майна та не порушить порядку ведення господарської діяльності сторін.

Наявність представлених суду доказів та їх оцінка в сукупності з предсталвеним висновком експерта, суд дійшов ивсновку про проведення віділдення частини майна ОСОБА_1 за запропонованим експертом другим варіантом поділу житлового будинку з виділом частини земельної ділянки з описаними межами проведено. При цьому суд констатує, що саме другий запропанований експертом варіант виділу частки майна в натурі буде відповідати ідеальним часткам співласників майна, такий виділ не завдаст істотсної шкоди співвласників, надасть можливість належного використання житлових будинків за цільовим призначенням. Відступ від ідеальних часток є незначаним та не потребує надмірної сплати грошової компенсації. Такий варіант відповідає реальному стану користування будинками.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

VI. Судові витрати.

У відповідність до ст. 141 ЦПК України пропорційно задоволеним позовним вимогам стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 судові витрати, які складаються з сплаченого ОСОБА_1 судового збору в розмірі 768,40грн., та витрат на проведення експертного дослідження в розмірі 7000,00грн.

Керуючись ст.ст. 12,80,81,82,258,259,263-265,268,352,354 ЦПК України,

В И Р І Ш И В

Позовні виомги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, виділ частки із майна, що є у праві спільної часткової власності, визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити в повному обсязі.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_1 частку спільного майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок під літ. «А» у складі приміщень: житлова кімната площею 10,9 кв.м., житлова кімната площею 11,1 кв.м., санвузол площею 7,6 кв.м., кухня площею 7,4 кв.м., коридор площею 8,2 кв.м., загальною площею 45,2 кв.м., та вбиральню під літ «Р», які розміщенні на частині земельної ділянки площею 0,0339 га, межі якої описуються наступним чином:

від точки 1 по прямій лінії на відстані 3,21 м (до точки 2);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 23,01 м (до точки 3);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,07 м (до точки 4);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,33 м; (до точки 5);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8, 96 м (до точки 6);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0, 21 м (до точки 7);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,88 м; (до точки 8);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1, 99 м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,25 м (до точки 10);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,16 м (до точки 11);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,04 м (до точки 12);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,53 м (до точки 13);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,90 м (до точки 14);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,06 м (до точки 15);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,88 м (до точки 16);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,31 м (до точки 17);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,83 м (до точки 18);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 19);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,26 м (до точки 20);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,62 м (до точки 21);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 22);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,23 м (до точки 23);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 34,64 м (до точки 24);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,35 м до первісної точки відліку (до точки 1).

Вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_1 право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, житловий будинок під літ. «А» у складі приміщень: житлова кімната площею 10,9 кв.м., житлова кімната 11,1 кв.м., санвузол площею 7,6 кв.м., кухня площею 7,4 кв.м. та коридор площею 8,2 кв.м., загальною площею 45,2 кв.м., та вбиральню під літ «Р».

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 875 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (висновок ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.») виділивши ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_1 частину земельної ділянки площею 0,0339 га межі якої описуються наступним чином:

від точки 1 по прямій лінії на відстані 3,21 м (до точки 2);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 23,01 м (до точки 3);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,07 м (до точки 4);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,33 м; (до точки 5);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8, 96 м (до точки 6);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0, 21 м (до точки 7);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 12,88 м; (до точки 8);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1, 99 м (до точки 9);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,25 м (до точки 10);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,16 м (до точки 11);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,04 м (до точки 12);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,53 м (до точки 13);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,90 м (до точки 14);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,06 м (до точки 15);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,88 м (до точки 16);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,31 м (до точки 17);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,83 м (до точки 18);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 19);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,26 м (до точки 20);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,62 м (до точки 21);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 22);

далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,23 м (до точки 23);

з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 34,64 м (до точки 24);

з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,35 м до первісної точки відліку (до точки 1).

Вхід (в`їзд) на територію частини земельної ділянки організувати з боку АДРЕСА_1 , через існуючі металеві ворота, обладнані хвірткою.

Встановити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_1 земельний сервітут по відношенню до частини земельної ділянки, яку пропонується виділити в спільне сумісне користування співвласнику ОСОБА_3 (частка 3/20) та ОСОБА_4 (частка 3/20) площею 0,0006 га. (або 5,8 кв.м.) вздовж зовнішньої стіни (на рівні приміщень № 1-4 та № 1-5) житлового будинку літ. «А», який пропонується до виділу ОСОБА_1 , при запропонованому другому варіанті розподілу житлового будинку, на право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту стіни житлового будинку літ. «А», межі якого описуються наступним чином:

- від точки 17, по прямій лінії на відстані 4,83 м. (до точки 18);

- далі у тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 19);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. (до точки 59);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5, 75 м. (до точки 40);

- з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. до первісної точки відліку (до точки 17).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_1 на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , іпн. НОМЕР_2 грошову компенсацію 1/100 частини домоволодіння в АДРЕСА_1 у розмірі 4 305 грн.,

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_1 на 2/5 частин домоволодіння в АДРЕСА_1 .

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , іпн. НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , іпн. НОМЕР_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , іпн. НОМЕР_4 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , іпн. НОМЕР_1 судові витрати у розмірі 7768,40грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення.

Повне рішення суду складено 21 вересня 2021 року.

Суддя