Дата документу 18.10.2021
Справа № 501/1640/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2021 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Пушкарського Д.В.,

за участю:

секретаря судового засідання - Тимко М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

До Іллічівського міського суду Одеської області звернувся представник комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (далі - КП «МУЖКГ») з позовом в якому просить:

- стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області заборгованість за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших комунальних послуг в розмірі 12799,44 грн.;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області судовий збір в розмірі 2270,00 грн. (а.с.2-5).

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але мешкає та є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 та споживає послуги які надаються КП «МУЖКГ».

Між Позивачем та Відповідачам встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Станом на 31.05.2021 сума заборгованості відповідача за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших комунальних послуг складає 12799,44 грн. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов`язань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. У зв`язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Представник позивача надав заяву (а.с.40) в якій просив розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач був повідомлений належним чином про день, час та місце розгляду справи (а.с.34, 39), в судове засідання не прибув, про причини неявки не сповістив, відзив на позов не надав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Статуту напрямком діяльності комунального підприємства КП «МУЖКГ» є надання послуг населенню міста Чорноморська у сфері житлово-комунального господарства шляхом утримання будинків та споруд та прибудинкових територій. Утримання будинків і прибудинкових територій це є господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих га нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Управителем і виконавцем послуг по будинку АДРЕСА_3 є КП «МУЖКГ», якому територіальною громадою м.Чорноморська, на підставі Закону «Про житлово-комунальні послуги», було надано право розпоряджатися та управляти житловим фондом м. Чорноморська.

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідач є споживачем послуг, які надаються КП «МУЖКГ». Між Позивачем та Відповідачам встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг.

Згідно виписки з особового рахунку, відкритого на ім`я ОСОБА_1 (а.с.6), відповідач не здійснює оплату за надані послуги, у зв`язку з чим станом на 31.05.2021 р. утворилась заборгованість за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших комунальних послуг в розмірі 12799,44, грн. (а.с.6).

24 вересня 2020 року Іллічівським міським судом Одеської області у справі 501/3681/19, на підставі заяви ОСОБА_1 , було винесено ухвалу про скасування судового наказу, виданого 07 листопада 2019 року, яким було стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 6646,24 грн. (а.с.7-8).

У період до 01 березня 2019 року діяв порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011 р. №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» (далі-Порядок).

Цей Порядок визначав механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширювався на суб`єктів господарювання всіх форм власності, які надають послуги (виконавці), суб`єктів господарювання всіх форм власності, що спеціалізуються на виконанні окремих послуг, на умовах субпідрядних договорів з виконавцями (субпідрядники), органи місцевого самоврядування, власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках). Тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - вартість надання таких послуг, розраховувалась на основі економічно обґрунтованих планованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість.

Тариф на послуги розраховувався окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг згідно з додатком до цього Порядку.

До 01 березня 2019 року тарифи по буд. АДРЕСА_3 були встановлені наступними рішеннями:

- Додатком №144 до рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 23.03.2017 р. №89 «Про внесення змін та доповнень до рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 18.02.2013 року №20 «Про встановлення тарифів для населення на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаються комунальним підприємством «Міське управління житлово-комунального господарства», щодо корегування тарифів;

- Додатком №140 до рішення виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 21.12.2017 р. №422 «Про встановлення тарифів для населення на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які надаються комунальним підприємством «Міське управління житлово-комунального господарства» (а.с.9,10,11,12).

З 10.06.2018 року введено в дію закон України №2189 «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон №2189) в частині положень, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирними будинками. В повному обсязі Закон введено в дію з 01.05.2019р.

Згідно ст.10 Закону №2189 вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін.

На підставі цього з 01.03.2019р. ціна на послугу з управління багатоквартирним будинком не регульована (Порядок розрахунку ціни на послугу не визначається Кабінетом Міністрів України, органи місцевого самоврядування не встановлюють ціни).

Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_3 на 2019 рік затверджено Наказом від 27.02.2019 «Про введення в дію цін на послуги з управління багатоквартирними будинками, для співвласників, які обрали управляючою компанією КП «МУЖКГ», та погодили умови Типового договору на послугу з управління багатоквартирними будинками» (а.с.13,14).

Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_3 на 2020 рік затверджено Наказом від 27.01.2020 «Про введення в дію цін на послуги з управління багатоквартирними будинками, для співвласників, які обрали управляючою компанією КП «МуЖКГ», та погодили умови Типового договору на послугу з управління багатоквартирними будинками» (а.с.15,16).

Згідно п.5 ч.2 ст.7 Закону №2189 споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п.1 ст.9 Закону №2189 споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно ст.66 ЖК України плата за користування житлом враховується виходячи з загальної площі квартири.

Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги розраховується згідно з установленими тарифами.

Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Враховуючи, що відповідач порушує взяті на себе зобов`язання, а саме своєчасно не вносить плату за комунальні послуги, що підтверджується наданими позивачем доказами, то суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Так, позивачем були понесені судові витрати у вигляді сплати судового збору в розмірі 2270,00 грн., що підтверджується відповідною квитанцією (а.с.1).

Враховуючи, що позов підлягає задоволенню, то з відповідача на користь позивача також слід стягнути судовий збір в розмірі 2270,00 грн.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території, -задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області заборгованість за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та інших комунальних послуг в розмірі 12799,44 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Міське управління житлово-комунального господарства» Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області судовий збір в розмірі 2270,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя