Справа № 526/2033/21
Провадження № 2/526/684/2021
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 жовтня 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності ,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради про визнання права власності, в якому прохає визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається в цілому з коридору - площею 8,0 кв.м., кімнати площею 10,4 кв.м., передня площею 17,7 кв.м., вбиральні площею 3,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,8 кв.м., кухні площею 19,0 кв.м., до якої також відноситься 1/5 частина сараю «Б», гараж «б».

У судове засідання позивач не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за відсутності їхнього представника. Проти позовних вимог не заперечує.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 09.01.2003 ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 1/10 частину житлового будинку під АДРЕСА_2 .

Відповідно даних технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 , вартість квартири становить 15095 грн .

Згідно довідки ПП МПТІЕ «Інвентаризатор» від 29.09.2016 року №169, відповідно до проведеної технічної інвентаризації від 13.09.2016 по 1/10 частині житлового будинку (інвентаризаційний номер 18982), що розташований за адресою: АДРЕСА_2 виявлено, що загальна площа становить 61,3 кв.м., житлова - 10,4 кв.м.в зв`язку з уточненням вимірів, що не являється самочинним переплануванням згідно п.3.2 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» .

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ПП МПТІЕ «Інвентаризатор» від 17.11.2016 року №2, за технічними показниками 1/10 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Рішенням Гадяцької міської ради від 16.02.2017 року №155 об`єкту нерухомого майна частині житлового будинку, загальною площею 61,3 кв.м., розташованому на землях комунальної власності територіальної громади м.Гадяч, поштову адресу АДРЕСА_3 .

Державним реєстратором відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на квартиру.

06 серпня 2021 року ОСОБА_1 отримав відповідь Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Гадяцької міської ради про те, що прийняття в експлуатацію квартири не належить до їхньої компетенції.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У силу ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Згідно із ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване пормешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування , несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне, інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташованій багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Право власності на квартиру, житлове та нежитлове приміщення може бути зареєстровано незалежно від того чи зареєстровано право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини, в яких вони розташовані.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що позивач правомірно набув право на житло.

Керуючись ст. 190,328,392 ЦК України, ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 10, 60, 213, 214, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається в цілому з коридору - площею 8,0 кв.м., кімнати площею 10,4 кв.м., передня площею 17,7 кв.м., вбиральні площею 3,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,8 кв.м., кухні площею 19,0 кв.м., до якої також відноситься 1/5 частина сараю «Б», гараж «б».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 18.10.2021 року.

Суддя: С. А. Киричок