Справа №524/8769/20
Провадження №2/524/1283/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2021 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі головуючого судді Андрієць Д.Д., за участю секретаря судового засідання Булаєнко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа - Приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Мірошкіна Яна Володимирівна про визнання в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька, ОСОБА_2 , права на будівництво, введення в експлуатацію, реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, згідно договору №86 від 25.06.1963, ухвалив таке рішення.

ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину після померлого батька, ОСОБА_2 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . За життя між ОСОБА_2 та міською радою було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно.

ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА

Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області надіслала суду заяву про розгляд справи за відсутності її представника.

ПОЯСНЕННЯ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ

Приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Мірошкіна Яна Володимирівна заяв до суду не надіслала.

ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ

25 лютого 2021 року постановлено ухвалу про витребування доказів, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

25.06.1963 між відділом комунального господарства виконкому Кременчуцької міської ради депутатів трудящих, згідно рішення Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих №182/22 від 10.05.1963 та ОСОБА_2 укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти. Договір посвідчений державним нотаріусом третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори 02.07.1963.

Відповідно до умов вказаного договору по закінченню будівництва, зведені на земельній ділянці будівлі вступають в експлуатацію і стають особистою власністю «Забудовника» після признання приймальною комісією міської Ради депутатів трудящих повної готовності зведених будівель, оформленої актом комісії.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Мірошкіної Я.В. від 14.01.2020 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 у зв`язку із відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів, які відповідають вимогам законодавства.

НОРМИ ПРАВА

Відповідно до ст.1216 Цивільного кодексу України(дали - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Не входять до складу спадщини права та обов`язки, що нерозривно пов`язані з особою спадкодавця, зокрема: 1) особисті немайнові права; 2) право на участь у товариствах та право членства в об`єднаннях громадян, якщо інше не встановлено законом або їх установчими документами; 3) право на відшкодування шкоди, завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 4) права на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу(ст.1218, 1219 ЦК України)

В ст.1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

В Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 визначено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів) згідно з додатком N 1, в тому числі і на підставі нотаріально посвідченого договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затверджений виконкомом місцевої Ради акт про прийняття будинку в експлуатацію.

Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

ОЦІНКА СУДУ

Суд відзначає, що за життя у ОСОБА_2 не виникло право власності на будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , оскільки в порушення вимог законодавства, чинного на той час, будинок не був введений в експлуатацію.

На переконання суду, до складу спадщини після смерті ОСОБА_2 входить право останнього на введення будинку в експлуатацію.

Позивач по справі на даний час позбавлена можливості оформити свої спадкові права в позасудовому порядку, що підтверджується постановою приватного нотаріуса, у зв`язку із чим суд вважає, що її права підлягають судовому захисту.

У зв`язку із наведеним та враховуючи положення ст.16 ЦК України щодо способів захисту прав особи, суд вважає за можливе задовольнити позов ОСОБА_1 та визнати за нею право на будівництво, введення в експлуатацію, реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 , згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти, посвідченого державним нотаріусом третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори 02.07.1963, оскільки саме вказаний спосіб захисту, на переконання суду, є ефективним.

Судові витрати суд покладає на позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 258, 259, 263 - 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області про переведення прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування і переведення права користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_2 право на будівництво, введення в експлуатацію, реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - будинку АДРЕСА_1 , згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти, посвідченого державним нотаріусом третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори 02.07.1963, який було укладено між відділом комунального господарства виконкому Кременчуцької міської ради депутатів трудящих та ОСОБА_2 .

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Діна АНДРІЄЦЬ