Справа № 143/984/19
провадження № 2/136/233/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2021 р. м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Кривенка Д.Т.,

за участю секретаря судового засідання Марчук Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Липовець, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Погребищенська районна державна адміністрація про часткове скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та визнання права на частку у праві власності на об`єкти нерухомого майна та

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про витребування майна із чужого незаконного володіння та часткове скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також

за позовом третьої особи, що заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про визнання права на частку у праві власності на об`єкти нерухомого майна та витребування майна із чужого незаконного володіння,

за участю сторін у справі та інших учасників судового процесу:

представника позивача ОСОБА_6 ,

позивача ОСОБА_1 ,

третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_4 ,

представника відповідача ОСОБА_7 ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернулася з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач), треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Погребищенська районна державна адміністрація, з вимогами:

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності відповідача на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер::09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Погребищенського районного управління юстиції Вінницької області Запальською І.Є. за номером:14126584, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.04.2016, індексний номер: 29214053, дата державної реєстрації: 06.04.2016, в частині здійснення державної реєстрації права відповідача на 1/6 частку у праві власності на зазначену земельну ділянку;

- визнати за позивачем право на 1/6 частку у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер::09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності відповідача на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Погребищенської районної державної адміністрації Вінницької області Гончарук С.П. за номером: 32300725, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.07.2019, індексний номер: 47678189, дата державної реєстрації: 04.07.2019, в частині здійснення державної реєстрації права відповідача на 1/6 частку в праві власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями;

- визнати за позивачем право на 1/6 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Позивач обґрунтовує свій позов наступними обставинами.

09.10.1960 виконкомом Гопчинської сільської ради було зареєстровано шлюб між її батьками відповідачем та ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача померла, а після її смерті вона, її брат ОСОБА_9 та сестра ОСОБА_3 прийняли спадщину по 1/3 частки земельної ділянки площею 2,3657 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Гопчицької сільської ради, кадастровий номер: :08:004:0060. Водночас їх батько відповідач відмовився від прийняття спадщини після смерті своєї дружини ОСОБА_10 , подавши до нотаріальної контори відповідну заяву. Позивач стверджує, що, у зв`язку з відмовою відповідача від прийняття спадщини, з моменту її відкриття до неї перейшло право на 1/6 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Також, беручи до уваги ту обставину, що з часу відкриття спадщини до неї перейшло право на 1/6 частку у праві спільної власності на житловий будинок з господарськими спорудами, вона, як учасник спільної часткової власності на них, також набула і право на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 , пропорційно розміру її частки у спільній власності на ці об`єкти нерухомості. Однак, на підставі заяви відповідача від 06.04.2016, рішенням Гопчицької сільської ради від 19.02.2016 та витягу з ДЗК від 28.01.2016 (НВ-016), державним реєстратором Запальською І.Є. прийнято рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.04.2016, індексний номер: 29214053, згідно з яким за відповідачем було зареєстровано право власності в цілому на вищезазначену земельну ділянку. Крім того, на підставі заяви відповідача від 04.07.2019, довідки виконкому Гопчицької сільської ради від 01.07.2019, довідки про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна та відомостей з ДЗК від 04.07.2019 (11589069), державним реєстратором Гончарук С.П. прийнято рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.07.2019, індексний номер: 47678189, згідно із яким за відповідачем було зареєстровано право власності в цілому на вищезазначений житловий будинок з господарськими спорудами. Отже, на підставі зазначених рішень державними реєстраторами було внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про право власності відповідача на вказані об`єкти нерухомого майна, але внесенням таких записів в реєстру порушуються права позивача.

Разом з позовом, позивач подала до Погребищенського районного суду Вінницької області заяву про його забезпечення, у якій просила суд накласти арешт на вищезазначене спірне майно. Також, позивач подала до суду клопотання про витребування доказів від Гопчинської сільської ради, КП «ВООБТІ», Погребищенської РДА та Погребищенскої нотаріальної контори.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 09.09.2019 задоволено заяву позивача про забезпечення позову та накладено арешт на спірне майно.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 11.09.2019 було відкрито провадження у справі та призначено її розгляд в порядку загального позовного провадження, а відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов.

Крім того, позивач звернулася з позовом до ОСОБА_5 (далі відповідач ІІ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 (відповідач за попереднім позовом), з вимогами:

- витребувати від відповідача ІІ на користь позивача 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М. за номером: 33093918, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.09.2019, індексний номер: 48538558, дата державної реєстрації: 05.09.2019, в частині здійснення державної реєстрації права відповідача ІІ на 1/6 частку в праві власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями;

- витребувати від відповідача ІІ на користь позивача 1/6 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер::09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М. за номером: 33094041, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.09.2019, індексний номер: 48538558, дата державної реєстрації: 05.09.2019, в частині здійснення державної реєстрації права відповідача ІІ на 1/6 частку в праві власності на зазначену земельну ділянку.

Позивач обґрунтовує свій другий позов наступними обставинами.

05.09.2019 між ОСОБА_2 (відповідач за попереднім позовом) та ОСОБА_5 (відповідач ІІ) було укладено договір дарування житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М., згідно із яким відповідач ІІ набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 . На підставі договору дарування приватним нотаріусом Заболотною Т.М., було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на зазначені об`єкти нерухомості. Також 05.09.2019 між відповідачем та відповідачем ІІ було укладено договір дарування земельних ділянок, що посвідчений приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М., згідно із яким відповідач ІІ набула право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 . На підставі договору дарування земельних ділянок приватним нотаріусом Заболотною Т.М., було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на зазначену земельну ділянку. Отже, з урахуванням обставин, яким було обґрунтовано попередній позов, було вирішено пред`явити другий позов, оскільки за наслідками дій обох відповідачів за вищевказаними позовами порушуються права позивача.

Разом зі своїм другим позовом, позивач подала до Погребищенського районного суду Вінницької області клопотання про об`єднання справи №143/984/19 відкритої за попереднім позовом зі справою, що могла б окремо розглядатися за другим позовом.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 04.10.2019 було відкрито провадження у справі №143/1100/19 та призначено її розгляд в порядку загального позовного провадження, а відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 15.10.2019 у справі №143/984/19 було об`єднано її зі справою №143/1100/19 в одне провадження з присвоєнням №143/984/19, а судовий розгляд продовжено за правилами загального позовного провадження й визначено дату підготовчого судового засідання.

Крім того, відповідач за попереднім позовом подав до суду відзив із запереченнями проти позову.

Відповідач обґрунтовує свої заперечення наступними обставинами.

Право власності на вказані об`єкти нерухомості (земля та будинок) зареєстровано в установленому законом порядку на відповідача вже після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 дружини ОСОБА_10 матері позивача. За час спільного проживання із покійною дружиною не було жодної реєстрації права власності на землю та будівлі, а державним реєстратором проводилась реєстрація землі та будинковолодіння як цілої одиниці, кожен об`єкт. Відповідач вважає, що скасування запису про реєстрацію права власності в конкретній частині незаконне, оскільки нерухомість яка зареєстрована в установленому законом порядку після смерті матері позивача та дружини відповідача не визнана спільно нажитим майном подружжя й майну не надано статус спільної сумісної власності. Отже, позивач не має правових підстав для вимоги про право на свою частку в землі та в будинковолодінні, а пред`явлений позов є безпідставним і таким, що не підлягає задоволенню.

Позивач відповіді на вищезазначений відзив не подавала.

Разом з тим, відповідач ІІ за другим позовом подала до суду відзив із запереченнями проти позову.

Відповідач ІІ обґрунтовує свої заперечення наступними обставинами.

За наявності позовних вимог позивача до свого батька відносно спірних об`єктів нерухомості (земля та будинок), все ж таки позивач не являється власником 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та 1/6 частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер::09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 чітко визначено підстави набуття права власності на нерухоме майно та порядок реєстрації права власності. Отже, оскільки позивач не може підтвердити своє право власності на спірні об`єкти нерухомості належними документами, а тому її позовні вимоги за даним позовом є необґрунтованим.

Позивач відповіді на вищезазначений відзив не подавала.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 28.11.2019 було задоволено, попередньо згадане клопотання позивача про витребування доказів від Гопчинської сільської ради, КП «ВООБТІ», Погребищенської РДА та Погребищенскої нотаріальної контори, а також зобов`язано відповідача надати відповіді на поставленні позивачем запитання.

До Погребищенського районного суду Вінницької області 27.12.2019, в порядку ч. 1 ст. 52 ЦПК України, було подано позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, а саме ОСОБА_4 до ОСОБА_5 відповідач ІІ, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 , з вимогами:

- визнати за ОСОБА_4 право на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

- витребувати від ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

- визнати за ОСОБА_4 право на 1/6 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер::09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 ;

- витребувати від ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 1/6 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер::09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору обґрунтовує свій позов наступними обставинами.

Після смерті ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_1 її син ОСОБА_9 та сестри ОСОБА_1 і ОСОБА_3 прийняли спадщину по 1/3 частки, Водночас їх батько ОСОБА_2 відмовився від прийняття спадщини після смерті своєї дружини ОСОБА_10 , а тому у зв`язку з такою відмовою, з моменту відкриття спадщини до ОСОБА_9 перейшло право на 1/6 частку у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а також право на 1/6 частку земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер::09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Однак, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_9 , який був сином спадкодавця ОСОБА_10 та чоловіком третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_4 . Остання прийняла спадщину свого чоловіка, а інші спадкоємці за законом ОСОБА_9 від прийняття спадщини відмовилися. Разом з тим, внаслідок оформлення права власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями в цілому та земельною ділянкою ОСОБА_2 , порушено права ОСОБА_4 як співвласника зазначеного майна, адже її чоловікові ОСОБА_9 , з часу відкриття спадщини після смерті ОСОБА_10 , належала 1/6 частка у праві спільної часткової власності на спірні об`єкти нерухомості, які в свою чергу, після його смерті перейшли до третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору в порядку спадкування за законом. Крім того, 05.09.2019 між ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_5 було укладено договір дарування житлового будинку та земельних ділянок, згідно із якими відповідач набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112. Отже, ОСОБА_2 не мав права відчужувати вказані об`єкти нерухомого майна без згоди ОСОБА_4 , а спірне майно перебуває у незаконному володінні ОСОБА_5 .

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 03.01.2020 залучено до участі в справі ОСОБА_4 в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору. Позов прийнято до спільного розгляду за об`єднаним провадженням у справі №143/984/19, а відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов.

Відповідач у визначений судом строк відзиву на позов не подала.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 29.01.2020 відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідачів про залучення у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні третьої особи, що заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_4 , а саме: ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 та ОСОБА_15 .

До судового розгляду спір між сторонами не було врегульовано.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 29.01.2020 закрито підготовче провадження в справі та призначено її до судового розгляду по суті.

Згідно з розпорядженням керівника апарату Погребищенського районного суду Вінницької області № 7 від 03.03.2020 призначено повторний авто розподіл всіх судових справ, які перебували на той час у провадженні судді Марченко Л.В.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.03.2020, головуючого суддю у справі №143/984/19 визначено Бойка А.В.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 05.03.2020 прийнято справу до розгляду по суті в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Погребищенського районного суду Вінницької області від 04.06.2020 задоволено самовідвід судді Бойка А.В., а справу передано до канцелярії Погребищенського районного суду Вінницької області для направлення її на розгляд до Липовецького районного суду Вінницької області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.07.2020, головуючого суддю у справі №143/984/19 визначено Кривенка Д.Т.

Ухвалою Липовецького районного суду Вінницької області від 14.07.2020 прийнято до провадження дану цивільну справу, розгляд якої вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, а відповідачам надано строк для подання відзивів.

До судового розгляду спір між сторонами не було врегульовано.

Ухвалою Липовецького районного суду Вінницької області від 10.03.2021 закрито підготовче провадження в справі та призначено її до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні позивач та її представник позови підтримали та просили їх задовольнити з посиланням на аналогічні аргументи, що були викладені раніше у поданих позовних заявах.

У судовому засіданні третя особа, яка заявляє самостійні вимоги ОСОБА_4 теж підтримала свій позов і просила його задовольнити аналогічно обґрунтовуючи його зазначеними в її позовній заяві аргументами.

У судове засідання відповідачі не з`явилися, однак представника відповідача заперечував проти задоволення позовів з огляду на безпідставність їх вимог.

Суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані докази, встановив наступні фактичні обставини.

09.10.1960 виконкомом Гопчинської сільської ради було зареєстровано шлюб між батьками позивача ОСОБА_10 та відповідачем ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача ОСОБА_10 померла, а після її смерті позивач, її брат ОСОБА_9 та сестра ОСОБА_3 прийняли спадщину по 1/3 частки наявної у спадковій масі земельної ділянки з кадастровим номером: :08:004:0060 і їм було видано свідоцтва про право на спадщину за законом, датовані 23.08.2017. У матеріалах цивільної справи міститься спадкова справа ОСОБА_10 , яка у свою чергу вміщує заяву відповідача про фактичну відмову від прийняття спадщини своєї покійної дружини. Водночас у матеріалах спадкової справи були наявні правовстановлюючі документи лише на вищезгадану земельну ділянку, яка раніше належала спадкодавцю, а документи на інше майно відсутні. Разом з тим, у матеріалах цивільної справи міститься інвентаризаційна справа заведена КП"ВООБТІ" на об`єкт нерухомого майна, а саме на будинок з господарськими булівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , який до того ж розмішений на земельній ділянці (присадибній ділянці) з площею 0,25 га, з кадастровим номером: :09:002:0112. Крім того, відповідно до наявної у справі довідки виданої Гопчинською сільською радою за №481 від 14.05.2019 зазначено, що згідно записів в погосподарській книзі №6 облікової картки об`єкта погосподарського обліку №0502 Гопчинської сільської ради, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 , що й узгоджено з довідкою виданою Гопчинською сільською радою за №792 від 01.07.2019 де вказано про відкриття номеру об`єкта на ОСОБА_2 . Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №173040343 вбачається про запис про державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Погребищенської районної державної адміністрації Вінницької області Гончарук С.П. за номером: 32300725, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.07.2019, індексний номер: 47678189, а підставою виникнення права власності є вищевказана довідка Гопчинської сільської ради за №792 від 01.07.2019. Також за рішенням 6 сес. 7 скл. Гопчинської сільської ради від 19.02.2016 ОСОБА_2 , серед іншого, надано у власність земельну ділянку з кадастровим номером: :09:002:0112. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №57305387 вбачається про запис про державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Погребищенського районного управління юстиції Вінницької області Запальською І.Є. за номером:14126584, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.04.2016, індексний номер: 29214053, дата державної реєстрації: 06.04.2016, а підставою виникнення права власності є вищевказане рішення 6 сес. 7 скл. Гопчинської сільської ради від 19.02.2016. Крім того, судом встановлено, що надалі 05.09.2019 між відповідачем ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (відповідач ІІ) було укладено договір дарування житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М., згідно із яким відповідач ІІ набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 . На підставі договору дарування приватним нотаріусом Заболотною Т.М., було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на зазначені об`єкти нерухомості. Також 05.09.2019 між відповідачем та відповідачем ІІ було укладено договір дарування земельних ділянок, що посвідчений приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М., згідно із яким відповідач ІІ набула право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 . На підставі договору дарування земельних ділянок приватним нотаріусом Заболотною Т.М., було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на зазначену земельну ділянку.

Суд дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як визначено в ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 16 ЦК України серед способів захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, а також суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до змісту ч.ч. 1 ст.ст. 392-393 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Також, якщо правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, не відповідає законові і порушує права власника то за позовом власника майна акт визнається судом незаконним та скасовується.

Крім того, згідно ч. 1 ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Разом з тим, в силу ст.ст. 12 та 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд зауважує, що в даній судовій справі, з огляду на ст.ст. 50 та 52 ЦПК України позивачу було надано можливість обґрунтувати свої позовні вимоги про скасування записів про державну реєстрацію права власності, визнання права власності та про витребування майна, які були пред`явлені до кількох відповідачів. Крім того, після залучення до участі в справі третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, судом також було прийнято її позов до спільного розгляду за об`єднаним провадженням у справі.

Отже, з огляду на особливість предмету спору, позивачу та третій особі, яка заявляє самостійні вимоги, в ході судового розгляду необхідно було довести чи дійсно вона є власником спірного майна, а саме: частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та частки земельної ділянки з кадастровим номером: :09:002:0112, розмішеної за вказаною адресою, та чи дійсно позивач і третя особа мають право витребувати своє майно від відповідачів, як осіб, що без відповідної правової підстави заволоділи ним на підставі правового акту органу державної влади або органу місцевого самоврядування.

Так, в ході судового розгляду зі змісту аргументів позивача, вбачалось про те, що оскільки частка оспорюваного майна фактично входила до спадкової маси у спадщині її матері ОСОБА_10 , а тому з огляду на відмову відповідача ОСОБА_2 від прийняття такої спадщини, позивач має право визнати за нею відповідну частку житлового будинку із будівлями й спорудами, а також частку земельної ділянки, що під будинком. Натомість через здійснений правочин її батька з іншим відповідачем відносно спірного майна, який до того ж був ще посвідчений нотаріусом з внесенням до Державного реєстру, позивач та її представник вказували про наявність права на витребування такого майна з володіння іншої особи.

Однак, судом було встановлено, що у матеріалах спадкової справи матері позивача були наявні правовстановлюючі документи лише на одну земельну ділянку, яка раніше належала спадкодавцю і не є предметом даного спору, а документи на інше майно - відсутні.

Водночас судом було встановлено, що відповідно до наявної у справі довідки виданої Гопчинською сільською радою за №481 від 14.05.2019 згідно записів в погосподарській книзі №6 облікової картки об`єкта погосподарського обліку №0502 Гопчинської сільської ради, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2 , що й узгоджено з довідкою виданою Гопчинською сільською радою за №792 від 01.07.2019 де вказано про відкриття номеру об`єкта на ОСОБА_2 .

Разом з тим, судом було встановлено, що згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №173040343 вбачається про запис про державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Погребищенської районної державної адміністрації Вінницької області Гончарук С.П. за номером: 32300725, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.07.2019, індексний номер: 47678189, а підставою виникнення права власності є вищевказана довідка Гопчинської сільської ради за №792 від 01.07.2019.

З цього приводу суд зауважує, що відповідно до роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК.

Так, За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затвердженою наказом Міністра юстиції Української PCP від 31.10.1975 №45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, за відсутності факту визнання незаконними та скасування довідки виданої Гопчинською сільською радою за №481 від 14.05.2019, сформованої згідно записів в погосподарській книзі №6 та довідки виданої Гопчинською сільською радою за №792 від 01.07.2019, з яких вказано про належить оспорюваного житлового будинку відповідачу ОСОБА_2 і про відкриття на нього номеру такого об`єкта, у суду не має підстав скасовувати запис про державну реєстрацію права власності відповідача на житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Також, судом було встановлено, що за рішенням 6 сес. 7 скл. Гопчинської сільської ради від 19.02.2016 ОСОБА_2 , серед іншого, надано у власність земельну ділянку з кадастровим номером: :09:002:0112.

Разом з тим, судом було встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №57305387 вбачається про запис про державну реєстрацію права власності відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112 по АДРЕСА_1 , внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Погребищенського районного управління юстиції Вінницької області Запальською І.Є. за номером:14126584, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 12.04.2016, індексний номер: 29214053, дата державної реєстрації: 06.04.2016, а підставою виникнення права власності є вищевказане рішення 6 сес. 7 скл. Гопчинської сільської ради від 19.02.2016.

З цього приводу суд зауважує, що відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, суду не має правових підстав скасовувати запис про державну реєстрацію права власності відповідача на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112 по АДРЕСА_1 .

Отже, право власності на оспорювані позивачем та третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору об`єкти нерухомого майна було зареєстровано в установленому законом порядку вже після смерті матері позивача та свекрухи третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, а відмова відповідача від прийняття її спадщини ОСОБА_10 не могла охоплювати належні відповідачу житловий будинок з будівлями й прибудовами та земельну ділянку на якому він розміщений.

Крім того, судом було встановлено, що надалі 05.09.2019 між відповідачем ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (відповідач ІІ) було укладено договір дарування житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М., згідно із яким відповідач ІІ набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а на підставі договору дарування посвідченим приватним нотаріусом Заболотною Т.М., було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на зазначені об`єкти нерухомості. Також 05.09.2019 між відповідачем та відповідачем ІІ було укладено договір дарування земельних ділянок, що посвідчений приватним нотаріусом Погребищенського районного нотаріального округу Заболотною Т.М., згідно із яким відповідач ІІ набула право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) площею 0,25 га, кадастровий номер: :09:002:0112, що знаходиться по АДРЕСА_1 , а на підставі договору дарування земельних ділянок приватним нотаріусом Заболотною Т.М., було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності відповідача ІІ на зазначену земельну ділянку.

З цього приводу суд зауважує, що відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Отже, оскільки відповідач ІІ ОСОБА_5 правомірно заволоділа раніше належними відповідачу ОСОБА_2 житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельною ділянкою з кадастровим номером: :09:002:0112, а тому, з огляду на ст. 387 ЦК України позивач та третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - позбавлені права витребувати частки спірних об`єктів нерухомого майна в іншої особи.

Інших належних та допустимих доказів на противагу вищезазначених висновків суду позивачем і третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору не надано та в ході судового розгляду даної цивільної справи судом не встановлено.

Отже, з урахуванням встановлених обставин та норм для їх правового регулювання, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не є обґрунтованими та задоволенню не підлягають, а тому в задоволенні позовів слід відмовити.

Суд, вирішуючи питання про стягнення з відповідачів на користь позивача та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору судові витрати керується ч. 1 та ч. 3 ст. 133 ЦПК України, згідно з якою судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, серед інших, витрати: на професійну правничу допомогу необхідну для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а відповідно до приписів ч. 2 ст. 141 ЦПК України в разі відмови в позові інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

Отже, з огляду на те, що у задоволенні позовів відмовлено, суд відносить судові витрати понесені позивачем та третьою особою, яка заявляла самостійні вимоги щодо предмету спору на їх рахунок.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 2, 4, 13, 19, 23, 7680, 141, 258259, 263265, 268, 273279, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

У задоволенні позовів ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 ), треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: ОСОБА_3 (місце проживання: с. Гопчиця, Вінницький р-н, Вінницька обл., РНОКПП - НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП - НОМЕР_4 ), третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Погребищенська районна державна адміністрація (місцезнаходження: вул. Б. Хмельницького, буд. 110, м. Погребище, Вінницький р-н, Вінницька обл., ЄДПРОУ - 04051098) про часткове скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та визнання права на частку у праві власності на об`єкти нерухомого майна, до ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП - НОМЕР_5 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про витребування майна із чужого незаконного володіння та часткове скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також за позовом третьої особи, що заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 про визнання права на частку у праві власності на об`єкти нерухомого майна та витребування майна із чужого незаконного володіння - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30-ти днів до Вінницького апеляційного суду через Липовецький районний суд Вінницької області.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30-ти днів із дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 358 ЦПК України.

Повний текст рішення суду складено 13.10.2021.

Суддя Д.Т. Кривенко