Справа № 310/3046/21
11 жовтня 2021 року м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Троценко Т. А.
при секретарі: Мудрак І. С.
за участі представника позивача ОСОБА_1
третьої особи ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом Бердянської міської ради до ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_2 про зобов`язання повернути земельну ділянку шляхом знесення,
Бердянська міська рада звернулася до суду з позовною заявою, у якій вказала, що до виконавчого комітету БМР звернувся власник нежитлового приміщення, розташованого по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 зі скаргою на те, що з даху самовільно встановленого металевого гаражу, який розташований впритул до його будинку, стікають опади, внаслідок чого стіна в середині будинку постійно волога та з`явилася пліснява.
Крім того, він бажає здійснити ремонт фасаду будинку, однак наявність гаражу не дає йому такої можливості.
Встановлено, що металевий гараж належить ОСОБА_3 , відносно якого було складено адміністративний протокол за вчинення адміністративного правопорушення, передбаченого ст. 152 КУпАП за захаращення місця загального користування шляхом встановлення гаражу на міській території.
Постановою від 21.10. 2020 року № 484 справа про адміністративне правопорушення була закрита у зв`язку з щирим каяттям правопорушника, від відповідальності його було звільнено.
22. 03. 2021 року на ім`я ОСОБА_3 була направлена претензія з вимогою звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та повернути її за належністю БМР, проте на час звернення до суду претензія відповідачем була проігнорована.
02. 04. 2021 року було здійснено акт обстеження земельної ділянки, яка розташована біля нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , і за даними містобудівного кадастру управління архітектури та містобудування виконавчого комітету БМР, вказана земельна ділянка в оренду чи власність будь якій особі не передавалась, і є комунальною власністю територіальної громади м. Бердянська.
Враховуючи, що відповідач самовільно зайняв вказану земельну ділянку, в добровільному порядку звільняти її відмовився, просить суд зобов`язати ОСОБА_3 звільнити земельну ділянку комунальної форми власності, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (біля стіни нежитлової будівлі № 36) шляхом знесення металевого гаражу за власний рахунок, та повернути її за належністю Бердянській міській раді у придатному для подальшого використання стані.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просить задовольнити на підставах, зазначених у позовній заяві.
Відповідач повторно до суду не явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки не пояснив, заперечення проти позову не надав, і суд зі згоди позивача на підставі ч. 4 . ст. 223 ЦПК України постановляє заочне рішення.
Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і пояснив, що дійсно він має у власності нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 . Коли він її придбав у 2013 році, там вже знаходився металевий гараж, який розташований у 10 сантиметрах від стіни будинку, у зв`язку з чим він позбавлений можливості обслуговувати будинок, з даху гаража вода стікає по стіні, яка є постійно вологою. Він просив ОСОБА_3 прибрати гараж подалі від будинку, але той відмовлявся і сказав, що буде будувати капітальний гараж, тому він звернувся зі скаргою до Бердянської міської ради, оскільки виявилося, що земля, на якій він розташований, належить територіальній громаді м. Бердянська.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог БМР, виходячи з наступного.
Як вбачається з відповіді Управління земельних відносин виконавчого комітету Бердянської міської ради земельна ділянка, розташована за адресою АДРЕСА_1 ( в районі нежитлової будівлі № 36) є комунальною власністю територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, не сформована відповідно до норм чинного законодавства.
Як вбачається з Акту огляду від 02. 04. 2021 року, проведеного робочою комісією, створеною розпорядженням міського голови від 04. 01. 2021 року № 1-р «Про створення робочої комісії з огляду земельних ділянок», на вказаній земельній ділянці розташований металевий гараж біля стіни нежитлового будинку АДРЕСА_1 .
Згідно пояснень власника нежитлової будівлі ОСОБА_2 гараж належить ОСОБА_3 .
З відповіді КПТІ БМР від 01. 10. 2020 року вбачається, що інвентаризаційна справа на гараж по АДРЕСА_1 не заводилась.
Згідно відповіді заступника міського голови О. Дєєвої від 09. 11. 2020 року Бердянською міською радою рішення про надання у власність або в користування ОСОБА_3 земельної ділянки, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , для будівництва, розміщення, обслуговування гаражу не приймалося.
Таким чином, суд встановив, що відповідач самовільно встановив металевий гараж на земельній ділянці, яка є комунальною власністю територіальної громади м. Бердянська.
Згідно ч. 1 ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю.
Частина друга цієї ж статті передбачає, що у комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.
Згідно ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Крім факту самовільного зайняття відповідачем земельної ділянки, розташування гаража впритул до нежитлової будівлі порушує права її власника - ОСОБА_2 на вільне користування своїм майном.
Право власності ОСОБА_2 підтверджується копією договору купівлі - продажу нежитлової будівлі АДРЕСА_1 від 18. 07. 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Порохнею О. В.
Відповідач вказані обставини не спростував, доказів правомірності встановлення гаражу на земельній ділянці суду не надав, про наявність будь яких законних підстав користування землею не повідомив, тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 83,212 ЗК України, ст. ст. 12,13,76-81,223, 263-265,354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Бердянської міської ради задовольнити повністю.
Зобов`язати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку комунальної форми власності, розташовану за адресою АДРЕСА_1 (біля стіни нежитлової будівлі № 36) шляхом знесення металевого гаражу за власний рахунок, та повернути її за належністю Бердянській міській раді у придатному для подальшого використання стані.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Бердянської міської ради судовий збір в розмірі 2270 грн.
Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його підписання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 23. 10. 2021 року.

Суддя Бердянського міськрайонного суду

Запорізької області Т. А. Троценко