Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого-судді Букіної О.М.

при секретарі Конішевському Б.О.

розглянувши за правилами спрощеного провадження без повідомлення учасників справи цивільну справу за позовом Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В:

18.09.2020 року до суду надійшла позовна заява Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ МОУ до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

У позовній заяві сторона позивача посилається на те, що Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ МОУ надає послуги з утримання на балансі житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до наказу Міністра оборони №695 від 16.12.2016 року. Згідно вказаного наказу позивач є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

ОСОБА_1 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_2 у зазначеному будинку згідно ордеру на житлове приміщення №83500 серії б, виданий 08 вересня 1985 року.

Відповідно до довідки про суми заборгованості за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 року по 01.07.2020 року загальна сума заборгованості станом на 01.09.2020 складає 17 583,50 грн., з яких: 12 841,66 грн. - сума боргу, 3 423,20 грн. - індекс інфляції, 1 318,64 грн. - 3 % річних.

Сторона позивача зазначає, що відповідач фактично споживає послуги, однак умисно відмовляється їх сплачувати. За весь період заборгованості, відповідач здійснював оплату частково.

Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги, а також витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 09.12.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Сторонам було направлено копію ухвали від 09.12.2020, також відповідачу було направлено копію позовної заяви із додатками.

Відзив на позовну заяву відповідачем не подано.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ МОУ надає послуги з утримання на балансі житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до наказу Міністра оборони № 695 від 16.12.2016 року (а.с. 8-10).

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

ОСОБА_1 є наймачем квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копією ордеру на житлове приміщення №83500 серія б, виданого 8 вересня 1985 (а.с. 7).

Згідно ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний, зокрема: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 5 цього Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку .

За положеннями ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У ст. 12 Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Разом з тим, факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі, необхідним є доведення факту надання та споживання таких послуг. Відповідне позиція викладене у постанові КГС від 21.04.2020 року (справа № 910/7968/19).

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, нормою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно довідок про суму заборгованості за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2017 року по 01.09.2020 року загальна сума заборгованості станом на 01.09.2020 року складає 17 583,50 грн., з яких: 12 841,66 грн. - сума боргу, 3 423,20 грн. - індекс інфляції, 1 318,64 грн. - 3 % річних (а.с. 25-28).

З урахуванням задоволення позову відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 322, 509, 526, 625, 628, 629, 901 ЦК України, ст.179 ЖК Української РСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 ; РНОКПП відсутній) на користь Будинкоуправління № 1 Київського КЕУ Міністерства оборони України (м. Київ, вул. Тургенєвська, 64/68, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 17 583,50 грн., а також судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О.М. Букіна