Справа № 539/2924/21
Провадження № 2/539/998/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2021 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Алтухової О.С.,

за участю секретаря - Гусак А.О.,

учасники по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ часток в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ часток квартири в натурі.

У позові вказала, що вона, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 , являється власником 64/100 частки квартири АДРЕСА_1 .

За життя спадкодавця ОСОБА_3 він отримав Свідоцтво про право власності на житло від 19.11.2003 Органом приватизації виконавчого комітету у м. Лубни Полтавської області на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 41,5 кв м, житловою площею 36,7 кв м.

В подальшому ОСОБА_3 виділив 36/100 частки даної квартири, що складає 15,1 кв м та 07.08.2015 згідно договору купівлі - продажу здійснив відчуження даної частки квартири ОСОБА_4 , яка мешкала по сусідству, в квартирі АДРЕСА_2 .

В подальшому ОСОБА_4 об`єднала та зареєструвала придбану у ОСОБА_3 36/100 частини квартири АДРЕСА_1 (15,1 кв м ) та свою квартиру АДРЕСА_2 в даному будинку у самостійний об`єкт нерухомого майна, тобто квартиру АДРЕСА_2 , яка становить 64 кв м.

01.07.2015 ОСОБА_4 подарувала своєму синові ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_2 з прибудовами, а останній в свою чергу 14.05.2021 здійснив продаж квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_2 .

Згідно висновку щодо технічної можливості об`єкта нерухомого майна від 03.06.2021 № 1544 квартира АДРЕСА_1 , яка складає 64/100 частки , загальною площею 26,4 кв м, з яких житлової площі - 21,6 кв м, за технічними показниками може бути поділена та складає новоутворений об`єкт нерухомого майна.

З метою належного користування своїм майном, оскільки в даний час виникла спірна ситуація з приводу того, що квартира АДРЕСА_2 являється самостійним об`єктом нерухомого майна, а квартира АДРЕСА_1 залишилась тільки в частці 64/100, власник даної квартири, позивач прохає здійснити поділ квартири АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності і складає 64/100 частин загальною площею 26,4 кв м, з них житлова площа 21,6 кв м ( кухня 3-1 площею 4,8 кв м; кімната 3-2 площею 14,4 кв м; кімната 3-3 площею 7,2 кв м, у окремий самостійний об`єкт нерухомого майна , визнавши за нею, ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 26,4 кв м, припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину майна.

В судове засідання позивач та її представник - адвокат Ларкіна Г.Ю. не з`явилися, надали заяву про розгляд справи у свою відсутність, свої позовні вимоги підтримали, прохали їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнає повністю.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши обставини, докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.2019 позивач ОСОБА_1 успадкувала спадщину, яка залишилась після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вигляді 64/100 часток квартири АДРЕСА_1 , житлова площа якої в цілому становить -36,7 кв. м, загальна площа - 41,5 кв м, що належала спадкодавцю ОСОБА_3 , в зазначеній частці, на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 19.11.2003 Органом приватизації виконавчого комітету м. Лубни Полтавської області, зареєстрованого в КП «Лубенське МБТІ» 29.12.2003.( а.с.7).

Згідно Свідоцтва про право власності на житло та Витягу з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_3 за життя належала квартира АДРЕСА_1 , загальною площею - 41,5 кв м, житлова площа становить 36,7 кв м.( .с.13)

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.10.2019, ОСОБА_1 зареєструвала 64/100 частки квартири, загальною площею 41,5 кв м, житловою площею -36,7 кв м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 07, як приватну спільну часткову власність, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , за собою, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.2019. ( а.с.7).

Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 03.06.2021 за № 1544, 64/100 частини квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 41,5 кв м, житловою площею -36,7 кв м, складає : кухня 3-1- площею 4,8 кв м; кімната 3-2, площею 14,4 кв м; кімната 3-3, площею 7,2 кв м;- загальна площа 26,4 кв. м. За технічними показниками об`єкт може бути поділено. ( а.с.12).

Згідно копії договору - продажу частини квартири від 07.08.2015, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Полтавської області Ставицькою Л.Г., ОСОБА_3 продав частину своєї двокімнатної квартири АДРЕСА_1 , площею 15,5 кв м, що становить 36/100 частини об`єкту нерухомості, у власність покупцеві ОСОБА_4 . Дана частина квартири АДРЕСА_1 у вигляді 36/100 її частки, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.08.2015, на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 23488324 від 07.08.2015, зареєстровано у приватну спільну часткову власність за ОСОБА_4 .( а.с.28).

Згідно Договору дарування квартири від 01.07.2016 ОСОБА_4 передала обдарованому ОСОБА_5 , безоплатно, належну їй на праві приватної власності трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 , яка складається із житлової площі 41,4 кв м, загальної площі 64, 00 кв м, до якої ввійшла частина квартири АДРЕСА_1 , площею 14,5 кв м, що становить 36/100 частини квартири АДРЕСА_1 , яка була продана ОСОБА_3 ОСОБА_4 , згідно договору купівлі - продажу частини квартири від 07.08.2015 року.

Згідно Договору купівлі - продажу від 14.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу Гусинською Л.В., ОСОБА_5 продав квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_2 .

На даний час у позивача виникла необхідність реєстрації своєї власності, як самостійного об`єкту нерухомого майна, яка залишилась тільки у частці 64/100, в зв`язку з чим вона звернулася до суду.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 (провадження N 61-22087св19) зроблено висновок, що "відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Оскільки, згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, квартира АДРЕСА_1 , що має 64/100 частки у приватній спільній частковій власності, може бути поділена, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивачки щодо поділу спірного майна у самостійний об`єкт нерухомого майна.

Таким чином, враховуючи обґрунтованість позовних вимог та визнання їх відповідачем в повному обсязі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 19, 76, 263-265 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ часток в натурі - задовольнити.

Здійснити поділ квартири АДРЕСА_1 , що перебуває у спільній частковій власності і складає 64/100 частини, загальною площею 26,4 кв м, з них житлова - 21, 6 кв м ( кухня 3-1 площею 4,8 кв м; кімната 3-2 площею 14,4 кв м; кімната 3-3 площею 7,2 кв м), у окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею - 26,4 кв м, припинивши право спільної часткової власності на дану частину майна.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_8 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , РНОКПП - невідомий, місце проживання: АДРЕСА_9 .

Повне судове рішення складено та підписано 19 жовтня 2021 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова