Справа № 362/5548/21
Провадження № 2/362/2812/21
У Х В А Л А

18.10.2021 року суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області Кравченко Л.М., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Алісники", Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації, Виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради Обухівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, Київський державний нотаріальний архів, ОСОБА_5 , щодо визнання протиправними дій та рішень визнання недійсними договорів, витребування вказаного будинку та земельних ділянок із чужого незаконного володіння,-

в с т а н о в и в :

18.10.2021 р. позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Алісники", Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації, Виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради Обухівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, Київський державний нотаріальний архів, ОСОБА_5 , щодо визнання протиправними дій та рішень визнання недійсними договоріцв, витребування вказаного будинку та земельних ділянок із чужого незаконного володіння.

Позивачі просили: визнати протиправними дії ОСОБА_3 при поданні заяв: на зняття реєстрації місця проживання малолітніх: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також неповнолітньої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , та на реєстрацію місця проживання ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також неповнолітньої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати протиправним і скасувати рішення Виконавчого комітету Іванковичівської сільської ради Васильківського району Київської області, правонаступником якого є Виконавчий комітет Феодосіївської сільської ради Обухівського району Київської області щодо зняття з реєстрації місця проживання малолітніх: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також неповнолітньої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати протиправним і скасування рішення Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації щодо реєстрації місця проживання ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також неповнолітньої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2 ; визнати недійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3370; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0002, укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3371; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0003, укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3372; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0003, укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3373; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0004, укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3374; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0001, укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3375; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0006, укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3376; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0007, укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко P.O., зареєстрований в реєстрі за № 3377; визнати недійсним Договір оренди житлового будинку та земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 31.10.2018 між ОСОБА_8 та ОСОБА_4 , посвідчен приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубченко Р.О. зареєстрований в реєстрі за № 3378. А також витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Алісники» на користь ОСОБА_3 наступне майно: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0002 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0003 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0003; земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0004 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0001 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0006 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0007.

Під час вивчення позовної заяви, суд прийшов до висновку, що позовну заяву слід передати на розгляд до Печерського районного суду міста Києва, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.387 ЦК України, віндикаційний позов - вимога не володіючого власника до незаконного володільця про витребування майна, тобто віндикація - це позов неволодіючого власника про витребування майна від володіючого не власника.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 04.07.2018 р. у справі № 653/1096/16-ц указала, що предметом віндикаційного позову є вимога власника, який не є фактичним володільцем індивідуально визначеного майна, до особи, що незаконно фактично володіє цим майном, про повернення його з чужого незаконного володіння.

Віндикаційним позовом захищається право власності в цілому, оскільки він пред?являється в тих випадках, коли порушені права володіння, користування і розпорядження одночасно. Однак право власності за власником зберігається, тому що в нього є право приналежності, що може бути підтверджено правовстановлюючими документами, а також показаннями свідків і інших письмових доказів.

Відповідачем за віндикаційним позовом має бути незаконний володілець майна власника, який може і не знати про неправомірність свого володіння та утримання такого майна. При цьому незаконними володільцями вважаються як особи, які безпосередньо неправомірно заволоділи чужим майном, так і особи, які придбали майно не у власника, тобто у особи, яка не мала права ним розпоряджатися.

Касаційний цивільний суд Верховного Суду у своїй постанові від 08.04.2020 р. у справі

№ 761/41071/19 (провадження № 61-2192св20) висловив позицію, що визначення відповідачів, предмета та підстав спору є правом позивача.

Як вбачається з позовних вимог, позивачі просять витребувати із чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Алісники» на користь ОСОБА_3 наступне майно: житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0002 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0003 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0003; земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0004 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0001 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0006 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:033:0007, що є предметом віндикаційного позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Як встановлено судом, згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, офіційне зареєстроване у встановленому законом порядку місцезнаходження ТОВ "Алісники" () за адресою: 01024, місто Київ, вул.Круглоуніверситетська, будинок 7, офіс 26, що територіально належить до Печерського районного суду міста Києва.

Враховуючи зареєстроване у встановленому законом порядку місцезнаходження сторони відповідача, суд приходить до висновку, що вказану справу слід передати за підсудністю до Печерського районного суду міста Києв, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Керуючись ст.ст. 27, 31,32, 259, 261, 268 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Алісники", Солом`янської районної в м. Києві державної адміністрації, Виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради Обухівського району Київської області, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Зубченко Роман Олександрович, Київський державний нотаріальний архів, ОСОБА_5 , щодо визнання протиправними дій та рішень визнання недійсними договоріцв, витребування вказаного будинку та земельних ділянок із чужого незаконного володіння,- передати на розгляд до Печерського районного суду міста Києва (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 15).

Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачам.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення її копії особі.

Суддя Л.М.Кравченко