Справа № 950/1507/21
Номер провадження 2/950/528/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2021 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Чхайло О. В.,

при секретарі судового засідання - Сивоконь А.І.,

за участю: позивачки ОСОБА_1 , її представника- адвоката Васильця С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лебедин справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту належності житлового будинку з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними померлому та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними за набувальною давністю;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.05.1987 року на ім`я ОСОБА_3 , як голови колгоспного двору Боровеньківською сільською радою Лебединського району Сумської області було видано свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок, який розміщений по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , помер. На момент смерті ОСОБА_3 , проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним до дня його смерті проживали та були зареєстровані однією сім`єю: син ОСОБА_4 та внук - ОСОБА_5 . Заповіт від імені ОСОБА_3 виконавчим комітетом Боровеньківської сільської ради Лебединського району Сумської області не посвідчувався. Враховуючи, що на момент смерті ОСОБА_3 , проживав разом з ним його син ОСОБА_4 , який фактично вступив в управління та володіння спадковим майном, то він відповідно успадкував належний батькові за життя на праві власності житловий будинок, який розміщений по АДРЕСА_1 .

24.06.2005 року на ім`я ОСОБА_4 , були видані 2 державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані по АДРЕСА_1 : серія СМ №171329 - на земельну ділянку площею 0,0528га кадастровий номер :01:001:1022 з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд; та серія СМ №171330 - на земельну ділянку площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0022 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , помер.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв його син - ОСОБА_5 , як спадкоємець першої черги спадкування за законом, який подав заяву про прийняття спадщини в порядку та в строки, встановлені ст.ст. 1269, 1270 Цивільного кодексу України до Лебединської державної нотаріальної контори. При цьому ОСОБА_5 , не мав наміру проживати в будинку, який розміщений по АДРЕСА_1 , який був успадкований за життя його батьком ОСОБА_4 , після смерті його батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а запропонував ОСОБА_1 , придбати такий будинок та земельні ділянки під ним.

ОСОБА_1 , були передані ОСОБА_5 , за його проханням грошові кошти в сумі 20 000,00 грн., як повну оплату вартості такого житлового будинку з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними, про що останній надав мені розписку від 15.09.2009 року.

В свою чергу ОСОБА_5 , пообіцяв отримати на своє ім`я свідоцтво про права на спадщину на такий житловий будинок з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними та оформити їх продаж мені через Лебединську державну нотаріальну контору.

В той же час, як стало відомо в 2016 році ОСОБА_5 помер, не встигши отримати на своє ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом на житлового будинку з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними, розміщеними по АДРЕСА_1 , та за життя одружений не був, дітей не мав, батьки, дід та баба на момент його смерті померли, рідних братів та сестер він не мав, а тому відсутні спадкоємці першої та другої черги спадкування за законом.

Єдиним спадкоємцем третьої черги спадкування за законом є відповідач по справі - ОСОБА_2 - рідний брат батька ОСОБА_5 - ОСОБА_4 , а відповідно рідним дядьком ОСОБА_5 . На прохання позивачки отримання на своє ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті рідного племінника ОСОБА_5 , та провести оформлення права власності на ім`я ОСОБА_1 , житлового будинку з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними, розміщеними по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , відмовився.

На звернення до Лебединської державної нотаріальної контори щодо можливості провести оформлення права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельними ділянками під ними, розміщеними по АДРЕСА_1 позивачка отримала відмову, також їй повідомили про необхідність звернення до суду з позовом про встановлення факту належності житлового будинку з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними померлому ОСОБА_5 та визнання за нею права власності на такий житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними за набувальною давністю. Тому вона просила про захист її порушених прав.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що вона добросовісно заволоділа вищевказаним житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, відкрито ним володіє протягом всього строку і безперервно більше 10 років (з вересня 2009 року), то відповідно за нею має бути визнано право власності і за набувальною давністю на такий житловий будинок з господарськими будівлями та сорудами.

В судовому засіданні позивачка та її представник заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надав суду відзив в якому виклав письмові пояснення, в яких повідомив, що щодо заявлених позовних вимог заперечень не має, визнає їх в повному обсязі і просив розглянути справу у його відсутності.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_6 , та ОСОБА_7 , надали покази, якими підтвердили факти наведені позивачкою та її представником.

Вислухавши позивачку, її представника, та свідків, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

26.05.1987 року на ім`я ОСОБА_3 , як голови колгоспного двору Боровеньківською сільською радою Лебединського району Сумської області було видано свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок, який розміщений по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, про що Боровеньківською сільською радою Лебединського району Сумської області було видане свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 15.03.1993 року.

Згідно довідки від 21.02.2020 року вих.№02-22/76, виданою виконавчим комітетом Боровеньківської сільської ради Лебединського району Сумської області дослідженої в судовому засіданні вбачається, що на момент смерті ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним до дня його смерті проживали та були зареєстровані однією сімєю: син ОСОБА_4 , внук - ОСОБА_5 . Заповіт від імені ОСОБА_3 виконавчим комітетом Боровеньківської сільської ради Лебединського району Сумської області не посвідчувався.

24.06.2005 року на ім`я ОСОБА_4 були видані 2 державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані по АДРЕСА_1 : серія СМ №171329 - на земельну ділянку площею 0,0528га кадастровий номер :01:001:1022 з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд; та серія СМ №171330 - на земельну ділянку площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0022 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер, про що виконкомом Боровеньківської сільської ради Лебединського району Сумської області було видане свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 від 20.01.2008 року.

З розписки від 15.09.2009 року дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 20 000 грн., як повну оплату вартості такого житлового будинку з надвірними будівлями та земельними ділянками під ними, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 .

З технічного паспорта та довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» Виконавчого комітету Лебединської міської ради від 11.11.2013 року вих.№1433 по АДРЕСА_1 дослідженого в судовому засіданні вбачається, що нерухоме майно складається із: житлового будинку з верандою дерев`яний під літ.«А» загальною площею 69,0м2, житловою - 45,3м2, до складу якого входить: коридор площею 4,8м2, житлова площею 17,0м2, житлова площею 8,7м2, кухня площею 7,7м2, житлова площею 11,4м2, житлова площею 8,2м2, веранда площею 4,4м2, кладова площею 6,8м2, погріб цегляний під літ. «п/г»; сарай цегляний під літ. «Б»; літня кухня шлакоблок під літ. «В»; сарай цегляний під літ. «Г»; гараж цегляний під літ. «Д»; вбиральня дошки під літ. «Ж»; сарай цегляний під літ. «З»; баня цегляна під літ. «З1»; сарай деревяний під літ. «И»; огорожа дошки під літ.«1-2», а вартість такого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 87 468, 00грн.

Згідно довідки від 21.02.2020 року вих.№02-22/76, виданою виконавчим комітетом Боровеньківської сільської ради Лебединського району Сумської області дослідженої в судовому засіданні вбачається, що на момент смерті ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним до дня його смерті проживали та були зареєстровані однією сімєю: син ОСОБА_4 та внук - ОСОБА_5 .

З копій державних актів на право власності досліджених в судовому засіданні вбачається, що 24.06.2005 року на ім`я ОСОБА_4 були видані 2 державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані по АДРЕСА_1 :

- серія СМ №171329 - на земельну ділянку площею 0,0528га кадастровий номер :01:001:1022 з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд;

- серія СМ №171330 - на земельну ділянку площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0022 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») (п. 14 Постанови).

В постанові Великої Палати ВС від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 зазначено, що правовий інститут набувальної давності опосередковує один з первинних способів виникнення права власності. Це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ. Воно грунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду.

Велика Палата Верховного Суду наголосила, що набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності усіх вказаних умов у сукупності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент заволодіння ним не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Водночас він повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

Таким чином, суд вважає встановленим, що більше десяти років позивачка добросовісно, відкрито і безперервно володіла спірним майном і продовжує це робити і далі, тому суд вважає за можливе визнати право власності за позивачкою за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 315 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_5 в порядку спадкування після смерті його батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , які останній в свою чергу успадкував, після смерті свого батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , але за життя не отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житлового будинку з верандою дерев`яного під літ. «А» загальною площею 69,0м2, житловою - 45,3м2, до складу якого входить:

- коридор площею 4,8м2,

- житлова площею 17,0м2,

- житлова площею 8,7м2,

- кухня площею 7,7м2,

- житлова площею 11,4м2,

- житлова площею 8,2м2,

- веранда площею 4,4м2,

- кладова площею 6,8м2,

¦погріба цегляного під літ. «п/г»;

¦сараю цегляного під літ.«Б»;

¦літньої кухні шлакоблок під літ.«В»;

¦сараю цегляного під літ.«Г»;

¦гаража цегляного під літ.«Д»;

¦вбиральні дошки під літ.«Ж»;

¦сараю цегляного під літ.«З»;

¦бані цегляної під літ.«З1»;

¦сарай дерев`яного під літ.«И»;

¦огорожа дошки під літ.«1-2»,

¦земельну ділянку площею 0,0528га кадастровий номер :01:001:1022 з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд;

¦земельну ділянку площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0022 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності за набувальною давністю на розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок з верандою дерев`яний під літ.«А» загальною площею 69,0м2, житловою - 45,3м2, до складу якого входить:

- коридор площею 4,8м2,

- житлова площею 17,0м2,

- житлова площею 8,7м2,

- кухня площею 7,7м2,

- житлова площею 11,4м2,

- житлова площею 8,2м2,

- веранда площею 4,4м2,

- кладова площею 6,8м2,

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦сарай цегляний під літ.«Б»;

¦літня кухня шлакоблок під літ.«В»;

¦сарай цегляний під літ.«Г»;

¦гараж цегляний під літ.«Д»;

¦вбиральня дошки під літ.«Ж»;

¦сарай цегляний під літ.«З»;

¦баня цегляна під літ.«З1»;

¦сарай деревяний під літ.«И»;

¦огорожа дошки під літ.«1-2»,

а також право власності на:

¦земельну ділянку площею 0,0528га кадастровий номер :01:001:1022 з цільовим призначенням - для обслуговування жилого будинку та господарських споруд;

земельну ділянку площею 0,1970га кадастровий номер :01:001:0022 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Чхайло О. В.