Справа № 649/600/21
Провадження №2/649/243/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2021 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсними та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.07.2020 року він придбав у ОСОБА_2 будівлю овочесховища яка згідно технічної документації складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільні ваги, трансформаторну підстанцію №207024, трансформатор №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .Вартість майна він сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_2 , та прийняв майно. За домовленістю між ними ОСОБА_2 зобов`язався на вимогу ОСОБА_1 нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаного майна, однак цього не зробив і на його неодноразові прохання відмовлявся це зробити. Після купівлі нерухомого майна ОСОБА_1 провів у вищевказаному овочесховищі ремонтні роботи, ремонтні роботи вагів, трансформаторної підстанції та трансформатору, використовував їх як свою власність, але на протязі всього часу не мав змоги оформити право власності на придбану у ОСОБА_2 будівлю овочесховища, автомобільних вагів, трансформаторної підстанції та трансформатору хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено їх вартість та прийнято предмет договору, а бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником придбаного майна, а тому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі овочесховища яка згідно технічної документації складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що був укладений між ним - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, але у позові просив суд розглянути справу у його відсутність на підставі наявних у справі доказів.

У підготовче судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов ОСОБА_1 визнає повністю, не заперечує проти його задоволення та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Прийнявши відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання позову відповідачем та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 01.07.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується розписокю від 01.07.2020 року, у якій зокрема зазначено, що ОСОБА_2 отримав грошові кошти та передав ОСОБА_1 будівлю овочесховища, автомобільні ваги, трансформаторну підстанцію та трансформатор.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Таким чином позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання свої майном.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, наявність порушеного права є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Згідно технічної документації будівля овочесховища розташована за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., також за вказаною адресою знаходяться автомобільні ваги, трансформаторна підстанція та трансформатор.

Враховуючи вищевикладене, відповідно до ст. ст. 16, 220, 316, 317, 328, 392, 638, 656 ЦК України суд вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі овочесховища яка згідно технічної документації складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, згідно поданої заяви відповідач позов визнав, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 16, 220, 316, 317, 328, 392, 638, 656 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 81, 206, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі овочесховища яка згідно технічної документації складається з: літ. А. - будівля овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю овочесховища загальною площею 1269,6 кв.м., площею забудови 1372,6 кв.м.; літ. а - прибудова площею 4,8 кв.м., площею забудови 6,2 кв.м.; літ. а1 - ґанок площею забудови 2 кв.м.; І - мощення площею 203,5 кв.м., автомобільних вагів, трансформаторної підстанції №207024, трансформатору №632637 (160 квт), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис