Справа № 522/7981/19
Провадження № 6/522/857/21
У Х В А Л А

13 жовтня 2021 року Приморський районний суду м. Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

за участі секретаря судових засідань Тофан Л.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі матеріали за заявою в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеса в інтересах Одеської міської ради про встановлення способу і порядку виконання,

в с т а н о в и в:

07 вересня 2021 року до суду надійшла заява в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеса в інтересах Одеської міської ради про встановлення способу і порядку виконання. Заявник просить встановити спосіб і порядок виконання судового рішення від 19.05.2021 року по справі № 522/7981/19 за позовом прокурора в інтересах держави в особі Одеської міської ради, встановивши, що це рішення є підставою для:

-Припинення права власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 23646067);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 23829718);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 23829967);

-Припинення права власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 45, 2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (відповідно до запису № 24499041);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 45,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (відповідно до запису №24588560);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 45,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (відповідно до запису № 24588402).

В обґрунтування зазначено, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припинення цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства. Таким чином, державним реєстратором у рішенні № 59271411 зазначено про невідповідність судового рішення від 19.05.2021 року по справі № 522/7981/19 вимогам чинного законодавства, в частині відсутності зазначення необхідності припинення цим рішенням речових прав.

Заява передана для розгляду судді Приморського районного суду міста Одеси Чернявській Л.М..

Учасники справи в судове засідання не з`явились, сповіщались належним чином.

Відповідно до ч.1, 3 статті 435 Цивільного процесуального кодексу України за заявою стягувача чи виконавця суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення. Підставою для встановлення або зміни способу або порядку виконання, відстрочення або розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 19 травня 2021 року позов заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №3 (змінено на Приморська окружна прокуратура міста Одеси) в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Міністерства юстиції України до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» державний реєстратор Махортов Ігор Олександрович про визнання незаконним рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та визнання недійсним договорів задоволено.

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова Ігоря Олександровича (індексний номер 38425906 від 29.11.2017) на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - сарай площею 100 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 23646067 про право власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним договір дарування № 1828 від 08.12.2017 року 1/2 нежитлового приміщення сараю загальною площею 100 кв.м., яке розташоване по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 23829718 про право власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним договір дарування № 1831 від 08.12.2017 року 1/2 нежитлового приміщення сараю загальною площею 100 кв.м., яке розташоване по АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Скасувано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 23829967 про право власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований по АДРЕСА_1 .

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційна служба Одеської області» Махортова Ігоря Олександровича (індексний номер 39323544 від 23.01.2018) на підставі якого за ОСОБА_1 зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - сарай площею 45,2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 24499041 про право власності ОСОБА_1 на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 45,2 кв.м., який розташований по АДРЕСА_2 .

Визнано недійсним договір дарування № 103 від 30.01.2018 року 1/2 нежитлового приміщення сараю загальною площею 45,2 кв.м., яке розташоване по АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 24588560 про право власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, загальною площею 45,2 кв.м., який розташований по АДРЕСА_2 .

Визнано недійсним договір дарування № 100 від 30.01.2018 року Ѕ нежитлового приміщення сараю загальною площею 45,2 кв.м., яке розташоване по АДРЕСА_2 , укладений між: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 24588402 про право власності ОСОБА_2 на 1/2 об`єкту нерухомого майна, загальною площею 45,2 кв.м., який розташований по АДРЕСА_2 .

Стягнуто на користь прокуратури Одеської області (отримувач коштів - прокуратура Одеської області (адреса: 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3); код отримувача (код за ЄДРПОУ): 03528552; рахунок отримувача: 0564; банк отримувача: ДКСУ у м. Києві; код банку отримувача: 820172; код класифікації доходів бюджету 22030101) сплачений судовий збір у загальному розмірі 24012,50 (двадцять чотири тисячі дванадцять) гривень 50 копійок у рівних частках з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 ), а саме по 12006 (дванадцять тисяч шість) гривні 25 копійок з кожного.

Так, державним реєстратором, за наслідками розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності), прийнятої 12.07.2021 13:55:38, за реєстраційним номером 46704766 про державну реєстрацію припинення права власності на сарай з реєстраційним номером 101, що розташований АДРЕСА_1 прийнято рішення № 59271411 від 14 липня 2021 про зупинення державної реєстрації права власності. Підставою для відмови стали положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству».

Так, зазначеним законом внесено зміни до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Рішення державного реєстратора про зупинення державної реєстрації права власності унеможливлює виконання судового рішення, в зв`язку з чим виникла необхідність у встановленні способу і порядку його виконання.

Відповідно до мотивів судового рішення існуюча реєстрація на об`єкт, право власності на який набуто неправомірно, порушує права власника земельної ділянки - Одеської міської ради.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.

Таким чином, наслідком визнання неправомірності набуття права власності повинно бути припинення цього права.

Вирішивши визнати протиправним та скасувавши рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Махортова І.О., визнавши недійсними договори дарування, судом фактично вирішено питання припинення прав власності шляхом скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідних записів про права власності відповідачів.

Але через зміни у законодавстві змінено формулювання наслідків ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, зі скасування записів про права власності на одночасне визнання, зміну чи припинення речових прав.

Така різниця у формулюванні наслідків скасування рішення державного реєстратора та визнання недійсними договорів, які стали підставами проведення державних реєстрацій прав, призвела до відмови у скасуванні.

Суд вважає, що оскільки вимоги суду про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про права власності фактично мають наслідком припинення цих прав, встановлення способу і порядку виконання судового рішення не тягне за собою вирішення нових питань по суті, які судом не вирішувались.

За таких обставин суд доходить висновку про обґрунтованість заяви та задовольняє її.

Керуючись ст.ст. 12, 258-260, 263-265, 353, 354, 435 ЦПК України, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Заяву в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеса в інтересах Одеської міської ради про встановлення способу і порядку виконання задовольнити.

Встановити спосіб і порядок виконання судового рішення від 19.05.2021 року по справі № 522/7981/19 за позовом прокурора в інтересах держави в особі Одеської міської ради, встановивши, що це рішення є підставою для:

-Припинення права власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 23646067);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 23829718);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 100 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (відповідно до запису № 23829967);

-Припинення права власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на об`єкт нерухомого майна, загальною площею 45, 2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (відповідно до запису № 24499041);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 45,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (відповідно до запису №24588560);

-Припинення права власності ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на Ѕ об`єкту нерухомого майна, загальною площею 45,2 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (відповідно до запису № 24588402).

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її проголошення.

Суддя Чернявська Л.М.