ХЕРСОНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2021 року м.Херсон

Номер справи: 665/491/17

Номер провадження: 22-ц/819/954/21

Херсонський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого (суддя-доповідач) Ігнатенко П.Я.,

суддів: Воронцової Л.П.,

Полікарпової О.М.,

за участю секретаря Савицької А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою адвоката Гетьман Альони Артурівни, яка діє в інтересах фермерського господарства «АГРО ТРІУМФ» на рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 24 лютого 2020 року у складі судді Пилипенко І.О. у справі за позовом ТОВ «Екофарм-Агро» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_9 , ОСОБА_37 , ОСОБА_4 , Фермерського господарства «Оазис Півдня», третя особа - реєстраційна служба Новокаховської міської ради, ОСОБА_38 про визнання правочинів недійсними,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2017 року ТОВ «Екофарм-Агро» звернулось до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що без повноважень та будь-яких законних підстав укладено додаткові угоди у березні 2016 року про розірвання договорів оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва укладені між ТОВ «Екофарм-Агро» та фізичними особами- відповідачами, які є власниками земельних ділянок. В зв`язку з цим позивач просить визнати недійсними зазначені додаткові угоди, на підставі яких оформлено та зареєстровано припинення діючих договорів оренди, в результаті чого земельні ділянки передані в оренду ФГ «Оазис Півдня». Позивач також просить визнати недійсними договори оренди земельних ділянок, укладені у січні 2017 року між ФГ «Оазис Півдня» та фізичними особами відповідачами.

Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 24 лютого 2020 року позов задоволено повністю. Вирішено:

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р., укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_1 , кадастровий номер земельної ділянки :03:007:0020, загальною площею 5.7052 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_1 кадастровий номер :03:007:0020 загальною площею 5.7052 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р., укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_2 , кадастровий номер земельної ділянки :06:007:0009 загальною площею 6.0208 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_2 , кадастровий номер :06:007:0009, загальною площею 6.0208 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р., укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_3 , кадастровий номер земельної ділянки :06:007:0022, загальною площею 5.7056 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_3 , кадастровий номер :06:007:0022, загальною площею 5.7056 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_39 , кадастровий номер земельної ділянки :06:007:0026, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_39 , кадастровий номер :06:007:0026, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_5 кадастровий номер земельної ділянки :06:007:0031, загальною площею 5.9306 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_5 , кадастровий номер :06:007:0031, загальною площею 5.9306 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_6 кадастровий номер земельної ділянки :06:007:0038 загальною площею 5.851 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_6 , кадастровий номер :06:007:0038, загальною площею 5.851 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_40 , кадастровий номер земельної ділянки :06:007:0012, загальною площею 5.9837 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_40 , кадастровий номер :06:007:0012, загальною площею 5.9837 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р., укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_8 , кадастровий номер :03:007:0015, загальною площею 5.7054 га. що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_8 , кадастровий номер :03:007:0015, загальною площею 5.7054 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 25.12.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_9 кадастровий номер :06:002:0013, загальною площею 5.7056 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_9 кадастровий номер :06:002:0013, загальною площею 5.7056 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_10 , кадастровий номер :06:007:0013. загальною площею 5.705 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_10 , кадастровий номер :06:007:0013, загальною площею 5.705 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_11 , кадастровий номер :03:003:0006, загальною площею 6.4178 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_11 кадастровий номер :03:003:0006, загальною площею 6.4178 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_12 , кадастровий номер :03:003:0009, загальною площею 5.8444 га, що розташована за адресою: Херсонська область. Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_12 , кадастровий номер :03:003:0009 загальною площею 5.8444 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_41 , кадастровий номер :03:003:0010, загальною площею 6.3506 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_41 , кадастровий номер :03:003:0010, загальною площею 6.3506 га. що розташована за адресою: Херсонська область. Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_15 , кадастровий номер :03:003:0011, загальною площею 5.734 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_15 кадастровий номер :03:003:0011, загальною площею 5.734 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_16 , кадастровий номер :03:006:0069, загальною площею 5.7086 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_16 , кадастровий номер :03:006:0069. загальною площею 5.7086 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_17 , кадастровий номер :03:007:0006. загальною площею 5.7056 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район. Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_17 , кадастровий номер :03:007:0006. загальною площею 5.7056 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_18 , кадастровий номер :03:007:0007, загальною площею 5.7051 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_18 , кадастровий номер :03:007:0007, загальною площею 5.7051 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р., укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_19 , кадастровий номер :03:007:0008, загальною площею 5.71 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_19 , кадастровий номер :03:007:0008, загальною площею 5.71 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р., укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_20 , кадастровий номер :03:009:0007, загальною площею 6.4211 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28.01.2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_20 , кадастровий номер :03:009:0007, загальною площею 6.4211 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014 р., укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:008:0072, загальною площею 4.0693 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:008:0072, загальною площею 4.0693 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:007:0023, загальною площею 2.0035 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_21 , кадастровий номер :03:007:0023, загальною площею 2.0035 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_22 , кадастровий номер :03:007:0022, загальною площею 5.712 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_22 , кадастровий номер :03:007:0022, загальною площею 5.712 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсною додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_23 , кадастровий номер :03:007:0021, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_23 , кадастровий номер :03:007:0021, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 25.12.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_24 , кадастровий номер :06:002:0004, загальною площею 6.2698 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_24 , кадастровий номер :06:002:0004, загальною площею 6.2698 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_25 , кадастровий номер :06:007:0021 загальною площею 5.7052 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_25 , кадастровий номер :06:007:0021 загальною площею 5.7052 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р, укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_42 , кадастровий номер :06:007:0034 загальною площею 5.7076 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28.01.2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_42 , кадастровий номер :06:007:0034 загальною площею 5.7076 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_26 , кадастровий номер :06:007:0037 загальною площею 5.7054 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_26 , кадастровий номер :06:007:0037 загальною площею 5.7054 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_27 , кадастровий номер :06:007:0036 загальною площею 5.713 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_27 кадастровий номер :06:007:0036 загальною площею 5.713 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район. Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_43 , кадастровий номер :06:007:0035 загальною площею 5.7054 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_43 , кадастровий номер :06:007:0035 загальною площею 5.7054 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_29 , кадастровий номер :06:007:0039 загальною площею 5.9491 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_29 , кадастровий номер :06:007:0039 загальною площею 5.9491 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення товарно сільськогосподарського виробництва від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_30 , кадастровий номер :06:007:0048 загальною площею 6.6249 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_30 , кадастровий номер :06:007:0048 загальною площею 6.6249 га, що розташована за адресою: Херсонська область. Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_44 , кадастровий номер :03:003:0005, загальною площею 6.42 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_44 кадастровий номер :03:003:0005, загальною площею 6.42 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_32 , кадастровий номер :06:006:0005, загальною площею 6.4517 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_32 , кадастровий номер :06:006:0005, загальною площею 6.4517 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_33 , кадастровий номер :03:007:0017, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_33 , кадастровий номер :03:007:0017, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_34 , кадастровий номер :03:007:0018, загальною площею 5.7053 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_34 , кадастровий номер :03:007:0018, загальною площею 5.7053 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_45 , кадастровий номер :06:002:0001, загальною площею 5.7053 га. що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_45 , кадастровий номер :06:002:0001, загальною площею 5.7053 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_36 , кадастровий номер :06:002:0008, загальною площею 5.7048 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_36 , кадастровий номер :06:002:0008, загальною площею 5.7048 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду від 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_9 , кадастровий номер :06:002:0012, загальною площею 5.7052 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_9 , кадастровий номер :06:002:0012, загальною площею 5.7052 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду 11.03.2016 року про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_37 , кадастровий номер :06:007:0015. загальною площею 11.4154 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район. Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_37 , кадастровий номер :06:007:0015, загальною площею 11.4154 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Визнати недійсними додаткову угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 09.04.2014р. укладену між ТОВ «Екофарм-Агро» та ОСОБА_4 , кадастровий номер :06:007:0023, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада, а також договір оренди земельної ділянки від 28 січня 2017 року, укладений між ФГ «Оазис Півдня» та ОСОБА_4 , кадастровий номер :06:007:0023, загальною площею 5.7055 га, що розташована за адресою: Херсонська область, Чаплинський район, Надеждівська с/рада.

Стягнуто з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_39 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_40 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_41 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_42 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_43 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_44 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_45 , ОСОБА_36 , ОСОБА_9 , ОСОБА_37 , ОСОБА_4 , Фермерського господарства «Оазис Півдня» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Екофарм - Агро» витрати по сплаті судового збору у розмірі по 3280 /три тисячі двісті вісімдесят/ грн. з кожного.

В апеляційній скарзі Фермерське господарство «АГРО ТРІУМФ» посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову. В обґрунтовування своїх доводів зазначає, що в провадженні Чаплинського районного суду Херсонської області знаходиться цивільна справа №665/266/21 за позовом ТОВ «Екофарм-Агро» до ФГ «АГРО-ТРІУМФ» та фізичних осіб, які є відповідачами в даній справі про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок, укладених між ФГ «АГРО ТРІУМФ» та фізичними особами орендодавцями. В зв`язку з цим ФГ «АГРО ТРІУМФ» дізналось про існування оскарженого рішення суду у даній справі №665/491/17.

Скаржник зазначає, що рішенням в даній справі вирішено питання щодо прав і обов`язків ФГ «АГРО ТРІУМФ», оскільки на момент ухвалення рішення 24.02.2020 року земельні ділянки, які є предметом розгляду в даній справі вже землевласниками передані в оренду ФГ «АГРО ТРІУМФ», яке не було залучено до участі у справі.

В апеляційній скарзі зазначено, що суд першої інстанції задовольнив позов, дійшовши помилкового висновку про те, що хоча оспорені договори (додаткові угоди) вчинялись ОСОБА_46 від імені товариства, однак всупереч його інтересам, в порушення статуту товариства та які в подальшому товариством не були схвалені.

Разом з тим, скаржник зазначає, що оскаржені додаткові угоди укладені 11.03.2016 року за взаємною згодою представника ТОВ «Екофарм-Агро» та орендодавців, які вирішили достроково припинити дію вищевказаних договорів оренди земельних ділянок, укладених в 2014 році. ОСОБА_46 , була представником ТОВ «Екофарм-Агро» на підставі нотаріально завіреної довіреності, виданої 11.08.2015 року, згідно якої товариство уповноважило останню вчиняти правочини та здійснювати всі юридично значимі дії, а також представляти інтереси товариства у відносинах з іншими юридичними та фізичними особами; звертатись до усіх органів влади організацій та установ, набуваючи при цьому всіх повноважень; приймати та підписувати будь-які контракти, договори, користуватися печаткою товариства, тощо. Отже, на думку скаржника, додаткові угоди укладено уповноваженою особою.

Згідно ч.3 ст. 92 ЦК України у відносинах з третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження. Отже, для третьої особи, яка уклала з юридичною особою договір, обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи взагалі не мають юридичної сили, хоча б відповідні обмеження й існували на момент укладення договору. Обізнаність фізичних осіб про обмеження представника юридичної особи товариства при укладенні додаткових угод,- не доведено.

Також в апеляційній скарзі зазначено про те, що на момент ухвалення оскарженого рішення договори оренди з ФГ «Оазис Півдня» припинили свою дію.

У відзиві на апеляційну скаргу ТОВ «Еко-фарм» просить не брати до уваги доводи, викладені в апеляційній скарзі та залишити рішення суду без змін, при цьому посилається на те, що очевидно представником ОСОБА_46 вчинено дії по укладанню додаткових угод від імені ТОВ «Еко-фарм» всупереч інтересам підприємства, зловживаючи правами та поза межами повноважень.

В ході апеляційного розгляду адвокат Гетьман А.А., яка діє в інтересах ФГ «Агро-Тріумф» підтримала апеляційну скаргу, просить її задовольнити та пояснила, що оскаржене рішення суду стосується прав скаржника та порушує їх, оскільки ФГ «Агро-тріумф» на теперішній час, та на момент ухвалення рішення було орендарем на підставі договорів оренди землі , укладених з орендодавцями відповідачами по даній справі.

Додаткові угоди складені представником позивача Кузишиною О.В., яка діяла на підставі нотаріально посвідченої довіреності, якою її директор ТОВ «Екофарм Агро» уповноважив укладати будь-які договори, а тому при укладанні оспорених додаткових угод вона не вийшла за межі повноважень. Висновки суду першої інстанції про те, що ОСОБА_46 діяла всупереч інтересам підприємства-довірителя засновані на припущеннях. Окрім того, просить взяти до уваги, що навіть у разі обмеження повноважень представника, згідно вимог ч.3 ст. 92 ЦК України правочин може бути визнаний недійсним лише у разі, якщо буде доведено, що треті особи (фізичні особи-орендодавці) були обізнані про такі обмеження, а такі обставини не встановлені та не доведені.

Адвокати Юріна А.Р., Кириченко К.І., які діють в інтересах ТОВ «Екофарм Агро» апеляційну скаргу не визнали та пояснили, що права скаржника не порушені. Додаткові угоди між ОСОБА_46 та відповідачами - орендодавцями щодо припинення договорів оренди з ТОВ «Екофарм- Агро» укладені з порушенням вимог закону та обґрунтовано судом визнані недійсними. Просять взяти до уваги, що ОСОБА_46 діяла в інтересах ФГ «Оазис Півдня», який уклав договори оренди до припинення дії договорів оренди землі з ТОВ «Екофарм-Агро». В подальшому ОСОБА_46 представляла інтереси ФГ «Оазис Півдня» та ФГ «Агро Тріумф». В цих фермерських господарствах один і той самий засновник.

Інші учасники в судове засідання не з`явились, були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Згідно вимог ч.2 ст. 372 ЦПК України неявка до суду апеляційної інстанції не перешкоджає розгляду справи.

В ході апеляційного розгляду ухвалами Херсонського апеляційного суду від 13 вересня 2021 року залучено до участі у справі ОСОБА_4 , як правонаступника відповідача - ОСОБА_39 ; ОСОБА_13 та ОСОБА_14 , як правонаступників відповідача - ОСОБА_41 ; ОСОБА_35 , як правонаступника відповідача - ОСОБА_45 ; ОСОБА_28 , як правонаступника відповідачів - ОСОБА_43 та ОСОБА_42 ; ОСОБА_7 , як правонаступника відповідача - ОСОБА_40 .

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційне провадження підлягає закриттю з таких підстав.

Згідно з ч.1 ст.352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Отже, вказана стаття визначає коло осіб, які наділені процесуальним правом на апеляційне оскарження судового рішення, які поділяються на дві групи - учасники справи, а також особи, які участі у справі не брали, але судове рішення стосується їх прав, інтересів та (або) обов`язків. При цьому, на відміну від оскарження судового рішення учасником справи, не залучена до участі у справі особа повинна довести наявність у неї правового зв`язку зі сторонами спору або безпосередньо судовим рішенням через обґрунтування наявності трьох критеріїв: вирішення судом питання про її (1) право, (2) інтерес, (3) обов`язок і такий зв`язок має бути очевидним та безумовним, а не ймовірним.

Судове рішення, оскаржуване не залученою особою, повинно безпосередньо стосуватися прав, інтересів та обов`язків цієї особи, тобто судом має бути розглянуто й вирішено спір про право у правовідносинах, учасником яких на момент розгляду справи та прийняття рішення судом першої інстанції є скаржник, або міститься судження про права та обов`язки цієї особи у відповідних правовідносинах. Рішення є таким, що прийняте про права та обов`язки особи, яка не була залучена до участі у справі, якщо в мотивувальній частині рішення містяться висновки суду про права та обов`язки цієї особи, або у резолютивній частині рішення суд прямо вказав про права та обов`язки таких осіб. В такому випадку рішення порушує не лише матеріальні права осіб, не залучених до участі у справі, а й їх процесуальні права, що витікають із сформульованого в пункті 1 статті 6 Європейської конвенції про захист прав людини і основних свобод положення про право кожного на справедливий судовий розгляд при визначенні його цивільних прав і обов`язків. Будь-який інший правовий зв`язок між скаржником і сторонами спору не може братися до уваги.

Після прийняття апеляційної скарги особи, яка не брала участі у справі, суд апеляційної інстанції з`ясовує, чи прийнято оскаржуване судове рішення безпосередньо про права, інтереси та (або) обов`язки скаржника і які конкретно. Встановивши такі обставини, суд вирішує питання про скасування судового рішення на підставі п.4 ч. 3 ст.376 ЦПК України, оскільки таке порушення норм процесуального права є в будь-якому випадку підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо суд прийняв судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі.

Якщо після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою, поданою особою з підстав вирішення судом питання про її права, інтереси та (або) обов`язки, встановлено, що судовим рішенням питання про права, інтереси та (або) обов`язки такої особи не вирішувалося, то апеляційний суд своєю ухвалою закриває апеляційне провадження на підставі п.3 ч.1 ст.362 ЦПК України, оскільки у такому випадку не існує правового зв`язку між скаржником і сторонами у справі, в зв`язку з чим відсутній суб`єкт апеляційного оскарження.

Таким чином, суд апеляційної інстанції має першочергово з`ясувати, чи зачіпає оскаржуване рішення суду першої інстанції безпосередньо права та обов`язки скаржника, та лише після встановлення таких обставин, вирішити питання про скасування судового рішення, а у випадку встановлення, що права заявника оскаржуваним судовим рішенням не порушені та питання про його права і обов`язки стосовно сторін у справі судом першої інстанції безпосередньо оскаржуваним рішенням не вирішувалися - закрити апеляційне провадження, оскільки в останньому випадку така особа не має права на апеляційне оскарження рішення суду.

При перегляді справи апеляційним судом встановлено, що оскаржуваним судовим рішенням питання про права, інтереси та (або) обов`язки скаржника ФГ «Агро Тріумф» не вирішувалося.

Прийшовши до такого висновку, апеляційний суд виходить з того, що в мотивувальній частині рішення будь-які висновки суду про права та обов`язки ФГ «Агро Тріумф» не містяться, також і в резолютивній частині рішення суд прямо не вказав про права та обов`язки вказаної особи. Судом першої інстанції, зокрема, встановлено незаконність додаткових угод між ТОВ «Екофарм-Агро» та фізичними особами-орендодавцями, якими припинено договори оренди землі, строк яких не закінчився та визнано недійсними укладені після цього договори оренди цих же земельних ділянок з ФГ «Оазис Півдня».

Отже, в рішенні суду першої інстанції вирішувався спір про право у правовідносинах, учасником яких ФГ «Агро Тріумф» не є.

На момент ухвалення судом першої інстанції оскарженого рішення орендодавці припинили договори оренди землі з ФГ «Оазис Півдня» та передали свої земельні ділянки в оренду ФГ «Агро Тріумф» , який не є учасником даного спору, заявленого з приводу правовідносин щодо оренди землі між орендодавцями та орендарями ТОВ «Екофарм Агро», а також ФГ «Оазис Півдня».

З матеріалів, доданих до апеляційної скарги вбачається, що фізичні особи- відповідачі припинивши договори оренди з ФГ «Оазис Півдня», які є предметом даного спору, розпорядились належними їм землями, уклавши договори оренди земельних ділянок з іншим орендарем ФГ «Агро Тріумф», договори протягом 2019 року зареєстровані в передбаченому законом порядку.

Враховуючи, що в мотивувальній частині рішення не містяться висновки суду про права та обов`язки скаржника та у резолютивній частині рішення суд прямо не вирішував і не вказував про права та обов`язки останнього, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про те, що права ФГ «Агро Тріумф» оскарженим рішенням безпосередньо не порушені.

Окрім того, відповідно до вимог ч.2 ст. 54 ЦПК України у разі розгляду справи без повідомлення третьої особи про розгляд справи обставини справи, встановлені судовим рішенням, не мають юридичних наслідків при розгляді позову, пред`явленого стороною, яка брала участь у цій справі, до цієї третьої особи або позову, пред`явленого третьою особою до такої сторони.

Зважаючи на викладене, слід дійти висновку про те, що оскаржуваним судовим рішенням питання про права, інтереси та (або) обов`язки ФГ «Агро Тріумф» не вирішувалося, що відповідно до п.3 ч.1 ст.362 ЦПК України тягне за собою закриття апеляційного провадження.

Окрім того, в апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції в повному обсязі й ухвалення нового рішення про відмову в позові. Однак, апеляційний суд враховує те, що вказані доводи заявлені в інтересах інших осіб (відповідачів- фізичних осіб та ФГ «Оазис Півдня»), які є учасниками спірних правовідносин та не оскаржували зазначене судове рішення і не уповноважували на захист своїх прав ФГ «Агро Тріумф».

В частині судового збору, судова колегія, при вирішенні питання про відкриття апеляційного провадження відстрочила сплату судового збору в сумі 97000 грн.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається в разі, зокрема, закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

За таких обставин, з урахуванням того, що вирішено питання про закриття апеляційного провадження судовий збір не підлягає до сплати.

На підставі викладеного, керуючись п.3 ч.1 ст.362 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Апеляційне провадження за апеляційною скаргою адвоката Гетьман Альони Артурівни, яка діє в інтересах фермерського господарства «АГРО ТРІУМФ» на рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 24 лютого 2020 року у даній справі,- закрити.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Головуючий П.Я.Ігнатенко

Судді: Л.П.Воронцова

О.М.Полікарпова