Справа № 369/1459/20
Провадження № 2/369/325/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2021 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Ковальчук Л.М.,

за участю: секретаря судового засідання Ільченко В.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , що діє в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 , третя особа: ОСОБА_5 про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3 , що діє в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно. Свої вимоги мотивували тим, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння, виданого виконавчим комітетом Вишнівської міської ради 09.04.1982, ОСОБА_6 стала власником 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Власником інших 9/25 частин домоволодіння є третя особа - ОСОБА_5 , що підтверджується відповідною інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 183901448 від 07.10.2019.

Відповідно до Технічного паспорту, складеного Києво-Святошинським БТІ станом на 14.01.1982, житловий будинок на той час був двоквартирним, загальною площею 112,7 кв.м., житловою - 66,4 кв.м.

Рішенням виконкому Вишневої міської ради від 23.09.2008 № 65/25 надано дозвіл ОСОБА_6 на проведення добудови до житлового будинку АДРЕСА_1 розмірами 9,13х6.50м, сіней розмірами 3,61х2,43м, літньої кухні розмірами 5,59х3,24м та гаражу розмірами 6.0х4,15 м на власній земельній ділянці.

В результаті проведеного будівництва на підставі вищезазначеного рішення органу місцевого самоврядування загальна та житлова площі будинку збільшилася: виконана житлова прибудова до будинку розмірами 9,13х6.50м., що на даний час в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "А2"; побудовані сіни розмірами 3,61х2,43м., що на даний час в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначені під літ. "а3". А на земельній ділянці побудована літня кухня розмірами 5,59 х 3,24м., що на даний час в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ."Ж" та гараж розмірами 6.0 х 4,15м. літ. "Д".

На підставі Будівельного паспорту від 21 вересня 2016 року, виданого відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Вишневої міської ради та декларації про початок будівництва, зареєстрованої за номером № 58 , ОСОБА_6 добудувала до будинку АДРЕСА_1 веранду зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда площею 9,9кв.м., позначену під №ІV.

Побудовані на підставі рішення виконкому Вишневої міської ради від 23.09.2008 року № 65/25 та Будівельного паспорту від 21.09.2016 року, а також декларації про початок будівництва, прибудови до будинку, гараж і літня кухня на сьогоднішній день мають 100 процентну ступінь готовності, проте відносяться до об`єктів незавершеного будівництва, оскільки не прийняті в експлуатацію.

Так, відповідно до технічного паспорту КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради» від 28.12.2017 року житловий будинок АДРЕСА_1 позначений під літ. «А», є триквартирним, одноповерховим, загальною площею 151,8 кв.м., житловою - 76,9 кв.м. На земельній ділянці знаходяться наступні господарські будівлі і споруди: гараж літ. «Д», вбиральня літ."Е"; літня кухня літ."Ж"; вбиральня, літ. "М"; вимощення, під № 1; ворота з хвірткою металеві під № 3; ворота металеві під № 5; огорожа цегляна під № 6; огорожа з бетонних плит під № 7; хвіртка металева під № 8; огорожа з бетонних плит під № 9.

Крім того, при житті ОСОБА_6 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №157925, виданого Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області 27 травня 2006 року, на підставі рішення 28 сесії 4 скликання Вишневої міської ради від 19.10.2014 року, належала земельна ділянка загальною площею 0,0693 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:011:0107.

ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_6 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 та на земельну ділянку за цією ж адресою площею 0,0693га, кадастровий №:01:011:0107, призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За життя, спадкодавиця ОСОБА_6 скористалась правом на складання заповіту та частково визначила подальшу долю майна, що залишиться після її смерті. 07 грудня 2011 року ОСОБА_6 склала заповіт посвідчений державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрований в реєстрі за №1-1661, яким на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження:

"1) частину належного мені на праві особистої приватної власності житлового будинку номер АДРЕСА_1 , а саме: коридор 3-1, площею 4,0 кв.м.; кухня 3-2, площею 8,8 кв. м.; санвузол 3-3, площею 5,1 кв.м.; житлова кімната 3-4, площею 10,3 кв.м.; передня 3-5, площею 18,9 кв.м.; 1/2 частину житлової кімнати 2-6, площею 22,5 кв.м.; літня кухня літера "Ж"; вбиральня літера "М", а також 1/2 частину земельної ділянки, на якій розташований цей будинок, площею 0,0693 га, кадастровий номер: :01:011:0107, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Заповідаю: онуку - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

2) частину належного мені на праві особистої приватної власності житлового будинку номер АДРЕСА_1 , а саме:передня 2-1, площею 11,7кв.м; кухня 2-2, площею 7,8кв.м.; ванна 2-3, площею 3,4 кв.м.; житлова кімната 2-4, площею 8,3кв.м.; житлова 2-5, площею 8,6 кв.м. 1/2 частину житлової кімнати 2-6, площею 22,5 кв.м.; веранда №ІІ, площею 5,0 кв.м.; шафа №ІІІ, площею 0,3 кв.м.; гараж літера "Д"; погріб під будівлею літера "А"; а також 1/2 частину земельної ділянки, на якій розташований цей будинок, площею 0,0693 га, кадастровий номер: :01:011:0107, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Заповідаю: онуку - ОСОБА_2 ."

Спадкоємець за заповітом - неповнолітній ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 спадщину після смерті спадкодавці прийняв на підставі ч.4 ст. 1268 ЦК України, оскільки на день її смерті був малолітньою особою.

Спадкоємець за заповітом - позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину на підставі статті 1269 ЦК України, звернувшись в шестимісячний строк до Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області з відповідною заявою про прийняття спадщини.

05 липня 2018 року відповідачу ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно з яким він успадкував після смерті ОСОБА_6 1/2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0693 га, кадастровий №:01:011:0107, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Аналогічне свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 05 липня 2018 року на іншу 1/2 частину спадкової земельної ділянки видано позивачу по справі - ОСОБА_2

30 липня 2019 року державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області прийнята постанова №1026/02-14/02-31, згідно якої спадкоємцям за заповітом - неповнолітньому ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області 07.12.2011 року, за реєстровим №1-1661, на частину житлового будинку з відповідними господарськими надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Підставою для відмови у вчиненні вказаної нотаріальної дії нотаріус зазначила те, що з поданих спадкоємцями документів неможливо встановити склад спадкового майна, а саме належність померлій ОСОБА_6 вказаних в заповіті приміщень будинку, а також неможливо встановити ідеальні частки заповідального майна кожному спадкоємцю.

Як вбачається із свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння від 09.04.1982 року спадкодавиці ОСОБА_6 за життя належали 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 без визначення конкретних приміщень будинку. Хоча між співвласниками склався певний порядок користування приміщеннями будинку, проте цей будинок ніколи не був поділений між ними в натурі з виділом у власність кожному співвласнику конкретних його частин.

Позивачі в позові зазначали, що спадкодавиця ОСОБА_6 у своєму заповіті від 07.12.2011 року розпорядилася приміщеннями будинку АДРЕСА_1 та прибудинковими будівлями і спорудами, які не належали їй на праві власності. Ця допущена у заповіті помилка, щодо обсягу спадкового майна, спричиняє нікчемність заповіту в цій частині.

Оскільки спадкодавиця ОСОБА_6 не мала права складати заповіт на ту частину нерухомого майна, яке їй не належало (тобто на конкретні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди), то заповіт в цій частині є нікчемним. При цьому інша частина заповіту, яка стосується земельної ділянки, є дійсною.

Згідно ст. 1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_6 є позивачі у справі ОСОБА_1 (донька спадкодавиці) та ОСОБА_2 (онук спадкодавиці, який спадкує згідно ст.1266 ЦК України за правом представлення ту частину спадщини яка б належала його матері ОСОБА_8 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

ОСОБА_1 прийняла спадщину на підставі ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживала і була зареєстрована разом із спадкодавицею в будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 прийняв спадщину шляхом звернення з відповідною заявою до нотаріальної контори.

У серпні 2019 року позивачі звернулися до державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області Білінець О.П. з заявами про видачу їм свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 по 16/50 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 кожному.

Постановами державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області Білінець О.П. від 31 серпня 2019 року №1137/02-14/02-31 та №1138/02-14/02-31позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_6 , на тій підставі, що цю спадщину прийняв спадкоємець за заповітом ОСОБА_4 .

Позивачі зазначають, що оскільки державним нотаріусом відмовлено всім спадкоємцям померлої ОСОБА_6 у видачі свідоцтв про право на спадщину на частину будинковолодіння як за заповітом так і за законом, то єдиною можливістю реалізувати їх право на спадкування є звернення з відповідним позовом до суду.

Таким чином вони, як спадкоємці першої черги, повинні успадкувати за законом ту частину спадщини, яка не охоплюється заповітом у зв`язку з його частковою нікчемністю. До такого спадкового майна відноситься 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на які спадкодавиці було видано Свідоцтво про право особистої власності на будинковолодіння від 09.04.1982 року, а також на побудовані ОСОБА_6 прибудови до будинку та господарські будівлі.

На підставі рішення виконкому Вишневої міської ради від 23.09.2008 року №65/25, Будівельного паспорту від 21.09.2016 року та декларації про початок будівництва зареєстрованої за номером № 58 , ОСОБА_6 було прибудовано до житлового будинку: - житлову прибудову до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в Технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5;

- прибудову зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.;

- веранду зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда площею 9,9кв.м., під №ІV.

Також на земельній ділянці побудовано літню кухню, що позначена під літ.«Ж», гараж, позначений під літ.«Д».

Позивачі зазначали, що будівництво зазначеного нерухомого майна здійснювалося згідно рішення органу місцевого самоврядування і воно не відноситься до об`єкту самочинного будівництва, а є об`єктом незавершеного будівництва, так як не прийняте в експлуатацію.

Спадкодавиця ОСОБА_6 за життя набула право власності на побудовані нею прибудови та господарські будівлі як на об`єкти незавершеного будівництва, а також їй належить право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі цього будівництва.

Позивачі зазначали, що до них, як спадкоємців першої черги за законом, перейшли всі права та обов`язки, які належали спадкодавиці ОСОБА_6 , в тому числі право власності на об`єкти незавершеного будівництва з правом прийняття їх до експлуатації.

Тому просили суд:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 право власності по 16/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 112,7кв.м., житловою - 66,4кв.м. з відповідною частиною господарських будівель та споруд;

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 право власності по Ѕ частин наступних об`єктів незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 (з правом прийняття їх до експлуатації): - житлову прибудову до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5; - прибудову зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті позначена як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.; - веранду зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда під №ІV площею 9,9кв.м.; - літню кухню, що позначена під літ.«Ж» та гараж, позначений під літ.«Д».

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , право власності по Ѕ частин будівельних матеріалів та обладнання, з яких по АДРЕСА_1 побудовані: - житлова прибудова до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в Технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5; - прибудова зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначену як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.; - веранда зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда під №ІV, площею 9,9кв.м.; - літня кухня, що позначена під літ.«Ж» та гараж, позначений під літ.«Д».

Ухвалою суду від 01.04.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивачів та позивач ОСОБА_1 подали до суду заяви в яких позовні вимоги підтримали, просили розглянути справу без участі сторони позивачів.

Відповідач ОСОБА_3 подав до суду заяву в якій позов визнав, просив розглянути справу без його участі.

Дослідивши докази в справі у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння, виданого виконавчим комітетом Вишнівської міської ради 09.04.1982 року, зареєстрованого Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації Київської області 12 травня 1982 року під реєстровим №235 в книзі 2, ОСОБА_6 стала власником 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Відповідно до Технічного паспорту, складеного Києво-Святошинським БТІ станом на 14.01.1982 року, житловий будинок на той час був двоквартирним, загальною площею 112,7кв.м., житловою - 66,4кв.м.

Рішенням виконкому Вишневої міської ради від 23.09.2008 року №65/25 надано дозвіл ОСОБА_6 на проведення добудови до житлового будинку АДРЕСА_1 розмірами 9,13х6.50м., сіней розмірами 3,61х2,43м., літньої кухні розмірами 5,59 х 3,24м. та гаражу розмірами 6.0 х 4,15м. на власній земельній ділянці.

В результаті проведеного будівництва на підставі вищезазначеного рішення органу місцевого самоврядування загальна та житлова площі будинку збільшилася: виконана житлова прибудова до будинку розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "А2"; побудовані сіни розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначені під літ. "а3". А на земельній ділянці побудовано літня кухня розмірами 5,59 х 3,24м., що в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ."Ж" та гараж розмірами 6.0 х 4,15м. літ. "Д".

На підставі Будівельного паспорту від 21 вересня 2016 року, виданого відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Вишневої міської ради та декларації про початок будівництва зареєстрованої за номером № 58 , ОСОБА_6 добудувала до будинку АДРЕСА_1 веранду зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що в технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда площею 9,9кв.м., позначену під №ІV.

Побудовані на підставі рішення виконкому Вишневої міської ради від 23.09.2008 року №65/25 та Будівельного паспорту від 21.09.2016 року, а також декларації про початок будівництва, прибудови до будинку, гараж і літня кухня мають 100 процентну ступінь готовності, проте відносяться до об`єктів незавершеного будівництва, оскільки не прийняті в експлуатацію.

Відповідно до технічного паспорту КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради» від 28.12.2017 року житловий будинок АДРЕСА_1 позначений під літ. «А», є триквартирним, одноповерховим, загальною площею 151,8кв.м., житловою - 76,9кв.м. На земельній ділянці знаходяться наступні господарські будівлі і споруди: гараж літ.«Д», вбиральня літ."Е"; літня кухня літ."Ж"; вбиральня, літ."М"; вимощення, під №1; ворота з хвірткою металеві під №3; ворота металеві під №5; огорожа цегляна під №6; огорожа з бетонних плит під №7; хвіртка металева під №8; огорожа з бетонних плит під №9.

При житті ОСОБА_6 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №157925, виданого Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області 27 травня 2006 року, на підставі рішення 28 сесії 4 скликання Вишневої міської ради від 19.10.2014 року, належала земельна ділянка загальною площею 0,0693 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:011:0107.

ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_6 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 та на земельну ділянку за цією ж адресою площею 0,0693га, кадастровий №:01:011:0107, призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

За життя, спадкодавиця ОСОБА_6 скористалась правом на складання заповіту та частково визначила подальшу долю майна, що залишиться після її смерті. 07 грудня 2011 року ОСОБА_6 склала заповіт посвідчений державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрований в реєстрі за №1-1661, яким на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження:

1) частину належного їй на праві особистої приватної власності житлового будинку номер АДРЕСА_1 , а саме: коридор 3-1, площею 4,0 кв.м.; кухня 3-2, площею 8,8 кв. м.; санвузол 3-3, площею 5,1 кв.м.; житлова кімната 3-4, площею 10,3 кв.м.; передня 3-5, площею 18,9 кв.м.; 1/2 частину житлової кімнати 2-6, площею 22,5 кв.м.; літня кухня літера "Ж"; вбиральня літера "М", а також 1/2 частину земельної ділянки, на якій розташований цей будинок, площею 0,0693 га, кадастровий номер: :01:011:0107, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, заповіла онуку - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

2) частину належного їй на праві особистої приватної власності житлового будинку номер АДРЕСА_1 , а саме:передня 2-1, площею 11,7кв.м; кухня 2-2, площею 7,8кв.м.; ванна 2-3, площею 3,4 кв.м.; житлова кімната 2-4, площею 8,3кв.м.; житлова 2-5, площею 8,6 кв.м. 1/2 частину житлової кімнати 2-6, площею 22,5 кв.м.; веранда №ІІ, площею 5,0 кв.м.; шафа №ІІІ, площею 0,3 кв.м.; гараж літера "Д"; погріб під будівлею літера "А"; а також 1/2 частину земельної ділянки, на якій розташований цей будинок, площею 0,0693 га, кадастровий номер: :01:011:0107, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. заповіла онуку - ОСОБА_2 .

Спадкоємець за заповітом - неповнолітній ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 спадщину після смерті спадкодавці прийняв на підставі ч.4 ст. 1268 ЦК України, оскільки на день її смерті був малолітньою особою.

Спадкоємець за заповітом - позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину на підставі статті 1269 ЦК України, звернувшись в шестимісячний строк до Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області з відповідною заявою про прийняття спадщини.

05 липня 2018 року відповідачу ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно з яким він успадкував після смерті ОСОБА_6 1/2 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0693 га, кадастровий №:01:011:0107, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Аналогічне свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 05 липня 2018 року на іншу 1/2 частину спадкової земельної ділянки видано позивачу по справі - ОСОБА_2 .

30 липня 2019 року державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області прийнята постанова №1026/02-14/02-31, згідно якої спадкоємцям за заповітом - неповнолітньому ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідченим державним нотаріусом Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області 07.12.2011 року, за реєстровим №1-1661, на частину житлового будинку з відповідними господарськими надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . Підставою для відмови у вчиненні вказаної нотаріальної дії нотаріус зазначила те, що з поданих спадкоємцями документів неможливо встановити склад спадкового майна, а саме належність померлій ОСОБА_6 вказаних в заповіті приміщень будинку, а також неможливо встановити ідеальні частки заповідального майна кожному спадкоємцю.

Як вбачається із свідоцтва про право особистої власності на будинковолодіння від 09.04.1982 року спадкодавиці ОСОБА_6 за життя належали 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 без визначення конкретних приміщень будинку. Хоча між співвласниками склався певний порядок користування приміщеннями будинку, проте цей будинок ніколи не був поділений між ними в натурі з виділом у власність кожному співвласнику конкретних його частин.

Таким чином, суд приходить до висновку, що спадкодавиця ОСОБА_6 у своєму заповіті від 07.12.2011 року розпорядилася приміщеннями будинку АДРЕСА_1 та прибудинковими будівлями і спорудами, які не належали їй на праві власності. Ця допущена у заповіті помилка щодо обсягу спадкового майна спричиняє нікчемність заповіту в цій частині.

Так, відповідно до ч.1,4 ст.1236 ЦК України заповідач має право охопити заповітом права та обов`язки, які йому належать на момент складення заповіту, а також ті права та обов`язки, які можуть йому належати у майбутньому. Чинність заповіту щодо складу спадщини встановлюється на момент відкриття спадщини.

Частинами 1,3 ст.1257 ЦК України передбачено, що заповіт, складений особою, яка не мала на це права, а також заповіт, складений з порушенням вимог щодо його форми та посвідчення, є нікчемним. Недійсність окремого розпорядження, що міститься у заповіті, не має наслідком недійсності іншої його частини.

Оскільки спадкодавиця ОСОБА_6 не мала права складати заповіт на ту частину нерухомого майна, яке їй не належало (тобто на конкретні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди), то заповіт в цій частині є нікчемним. При цьому інша частина заповіту, яка стосується земельної ділянки, є дійсною.

Згідно ст.1245 ЦК України частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах. До числа цих спадкоємців входять також спадкоємці за законом, яким інша частина спадщини була передана за заповітом.

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_6 стали позивачі у справі ОСОБА_1 (донька спадкодавиці) та ОСОБА_2 (онук спадкодавиці, який спадкує згідно ст.1266 ЦК України за правом представлення ту частину спадщини яка б належала його матері ОСОБА_8 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

ОСОБА_1 прийняла спадщину на підставі ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки на час відкриття спадщини постійно проживала і була зареєстрована разом із спадкодавицею в будинку АДРЕСА_1 . Позивач ОСОБА_2 прийняв спадщину шляхом звернення з відповідною заявою до нотаріальної контори, що підтверджується матеріалами спадкової справи.

У серпні 2019 року позивачі звернулися до державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області Білінець О.П. з заявами про видачу їм свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_6 по 16/50 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 кожному.

Постановами державного нотаріуса Вишневої міської державної нотаріальної контори Київської області Білінець О.П. від 31 серпня 2019 року №1137/02-14/02-31 та №1138/02-14/02-31 їм відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_6 , на тій підставі, що цю спадщину прийняв спадкоємець за заповітом ОСОБА_4 .

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 року №7, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч.1 ст.1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як спадкоємці першої черги, успадкували за законом ту частину спадщини, яка не охоплюється заповітом у зв`язку з його частковою нікчемністю. До такого спадкового майна відноситься 16/25 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 на які спадкодавиці було видано Свідоцтво про право особистої власності на будинковолодіння від 09.04.1982 року (тобто на 16/25 частин житлового будинку загальною площею 112,7кв.м., житловою - 66,4кв.м. та відповідною частиною господарських будівель та споруд), а також на побудовані ОСОБА_6 прибудови до будинку та господарські будівлі.

Оскільки державним нотаріусом відмовлено всім спадкоємцям померлої ОСОБА_6 у видачі свідоцтв про право на спадщину на частину будинковолодіння як за заповітом так і за законом, то правомірним є захист спадкових права позивачів в судовому порядку, а тому позовні вимоги в частині визнання за позивачами права власності по 16/50 частин будинковолодіння АДРЕСА_1 кожному, підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Вишневої міської ради від 23.09.2008 року №65/25, Будівельного паспорту від 21.09.2016 року та декларації про початок будівництва зареєстрованої за номером № 58 , ОСОБА_6 було прибудовано до житлового будинку: - житлову прибудову до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в Технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5;

- прибудову зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.;

- веранду зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда площею 9,9кв.м., під №ІV.

Також на земельній ділянці побудовано літню кухню, що позначена під літ.«Ж», гараж, позначений під літ.«Д».

Оскільки будівництво зазначеного нерухомого майна здійснювалося згідно рішення органу місцевого самоврядування, то воно не відноситься до об`єкту самочинного будівництва, а є об`єктом незавершеного будівництва, так як не прийняте в експлуатацію.

В цілій низці постанов Верховного Суду та Верховного Суду України міститься правовий висновок про те, що новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичної точки зору, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, відтак є майном.

Крім того, відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Спадкодавиця ОСОБА_6 за життя набула право власності на побудовані нею прибудови та господарські будівлі як на об`єкти незавершеного будівництва, а також їй належить право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі цього будівництва.

За правилами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи вищевказану норму матеріального права, до позивачів, як спадкоємців першої черги за законом, перейшли всі права та обов`язки, які належали спадкодавиці ОСОБА_6 , в тому числі право власності на об`єкти незавершеного будівництва з правом прийняття їх до експлуатації, а отже позовні вимоги в частині визнання права власності на об`єкти незавершеного будівництва з правом прийняття їх до експлуатації та визнання права власності на будівельні матеріали підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. ст.15, 16, 331, 1216-1218, 1220, 1221,1223, 1236, 1245, 1257, 1268-1270 ЦК України, та керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 274-279, 280-282 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 16/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 112,7кв.м., житловою - 66,4кв.м. з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на Ѕ частину наступних об`єктів незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 (з правом прийняття їх до експлуатації):

- житлову прибудову до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5;

- прибудову зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті позначена як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.;

- веранду зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда під №ІV площею 9,9кв.м.;

- літню кухню, що позначена під літ.«Ж» та гараж, позначений під літ.«Д».

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на Ѕ частину будівельних матеріалів та обладнання, з яких, по АДРЕСА_1 , побудовані:

- житлова прибудова до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в Технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5;

- прибудова зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначену як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.;

- веранда зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда під №ІV, площею 9,9кв.м.;

- літня кухня, що позначена під літ.«Ж» та гараж, позначений під літ.«Д».

Визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 16/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 112,7кв.м., житловою - 66,4кв.м. з відповідною частиною господарських будівель та споруд.

Визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на Ѕ частину наступних об`єктів незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 (з правом прийняття їх до експлуатації):

- житлову прибудову до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5;

- прибудову зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті позначена як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.;

- веранду зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда під №ІV площею 9,9кв.м.;

- літню кухню, що позначена під літ.«Ж» та гараж, позначений під літ.«Д».

Визнати за ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на Ѕ частину будівельних матеріалів та обладнання, з яких, по АДРЕСА_1 , побудовані:

- житлова прибудова до будинку зовнішніми розмірами 9,13х6.50м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "А2", з розміщеними в ній приміщеннями: коридор площею 4,0кв.м., позначений в Технічному паспорті під №3-1, кухня площею 8,8кв.м. позначена під №3-2, санвузол площею 5,1кв.м., позначений під №3-3, житлова кімната площею 10,3кв.м., позначена під №3-4, коридор площею 18,9кв.м., позначений під №3-5;

- прибудова зовнішніми розмірами 3,61х2,43м., що в технічному паспорті від 28.12.2017 року на схематичному плані земельної ділянки зазначену під літ. "а3", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначену як котельня під №2-1 площею 5,0кв.м.;

- веранда зовнішніми розмірами 3,90х2.82м., що технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки зазначена під літ. "а4", а на поверхневому плані будинку в технічному паспорті від 28.12.2017 року позначені як веранда під №ІV, площею 9,9кв.м.;

- літня кухня, що позначена під літ.«Ж» та гараж, позначений під літ.«Д».

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суде не було вручене у день його винесення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Л.М. Ковальчук