Справа № 624/462/21
провадження № 2/624/255/21
У Х В А Л А

18 жовтня 2021 року Кегичівський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Крапівки Т.В., за участю секретаря Лебідь Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кегичівка, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Сектор державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Мажарка», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: сектор державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації про витребування земельної ділянки та скасування державної реєстрації договору оренди землі.

Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є власником земельної ділянки кадастровий номер :15:002:0168, загальною площею 3,4272 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 561487 та знаходиться на території Мажарської сільської ради Кегичівського району Харківської області. Між позивачем та ПОСП «Мажарка» 25.04.2007 було укладено договір оренди землі на 10 років. Договір зареєстрований у Харківській регіональній філії ДП «Центр ДЗК» від 26.06.2009 року за № 73. Позивач надсилала до ПОСП «Мажарка» заяву про припинення дії договору в зв`язку з тим, що не бажає продовжувати його дію. Та після закінчення договору 26.06.2019 уклала договір з СТОВ «Надія». Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачу відомо про реєстрацію договору оренди укладеного 23.10.2014 мною з ПОСП «Мажарка» строком на 10 років. Даний договір позивач не підписувала. Згідно з державним реєстром речових прав на нерухоме майно 03.11.2014 зареєстровано право оренди згідно договору оренди землі б/н виданого 23.10.2014, індексний номер 16917497 від 03.11.2014 строк дії оренди 10 років орендар ПОСП «Мажарка». Відповідно до висновку експертизи від 30.06.2020 № 11987 підпис від імені ОСОБА_1 у «договорі оренди землі №» б/н від 23.10.2014 виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою. У зв`язку з чим зазначений договір є неукладеним, а тому позивач має право заявити вимогу про усунення перешкод у користуванні належним їй майном, зокрема шляхом пред`явлення вимоги про повернення земельної ділянки або скасування запису про державну реєстрацію речового права.

Учасники справи у судове засідання не з`явились.

Представник позивача - адвокат Лобач Н.І. подала клопотання про заміну третьої особи Сектора державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області на третю особу, що не заявляє самостійних вимог Центр надання адміністративних послуг Кегичівської селищної ради Харківської області. Клопотання обґрунтоване тим, що 26.08.2021 припинено діяльність сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області, повноваження щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень передано створеному Центру надання адміністративних послуг Кегичівської селищної ради Харківської області. Клопотання просить розглянути без її участі.

Представник відповідача адвокат Стаценко Д.Р. подав клопотання про застосування преюдиції та визнання доказів неналежними, про застосування позовної давності до позовних вимог, про закриття провадження по справі. Клопотання просив розглянути без його участі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглядаючи заявлене клопотання представника позивача про заміну третьої особи, суд виходить з наступного.

У відповідності до ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідно до ст. 55 ЦПК України, у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Таким чином суд приходить до висновку про задоволення клопотання представника позивача та залучає до участі у справі Центр надання адміністративних послуг Кегичівської селищної ради Харківської області, оскільки цей орган має повноваження щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та в подальшому у разі задоволення позову може виконати рішення суду в частині скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки.

Заявлені клопотання представника відповідача вирішено доцільним розглядати після заміни третьої особи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 53, 55, 260 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Клопотання про заміну третьої особи - задовольнити.

Замінити третю особу Сектор державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Харківської області на третю особу, що не заявляє самостійних вимог Центр надання адміністративних послуг Кегичівської селищної ради Харківської області.

Відкласти судове засідання до 11-00 години 17 листопада 2021 року в приміщенні Кегичівського районного суду Харківської області за адресою: смт. Кегичівка, Харківської області, вул. Миру, 26.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання своїх пояснень на позовну заяву.

Роз`яснити третій особі, що вона має процесуальні права і обов`язки, встановлені ст. 43 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2017/.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали направити на адресу третьої особи копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку судового засідання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т.В. Крапівка