Справа №: 343/1834/21
Провадження №: 2/0343/684/21
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2021 року м. Долина

Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Тураша В. А.,

секретаря судового засідання - Лукань О.З.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Долинського районного суду Івано-Франківської області в м.Долина справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, просить ухвалити рішення, яким:

визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в порядку спадкування на будинковолодіння АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку загальною площею 68, 3 кв. м., житловою - 37, 5 кв. м., допоміжною - 30, 8 кв. м. ( літ. А), стайні ( літ. Б), сараю ( літ. В), вбиральні ( літ. Г), гаража ( літ. Д), криниці ( №1), воріт та хвіртки ( №2- 5), огорожі ( № 6 - 8), яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 ;

визнати за ним, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:021:0038, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0,2488 га з кадастровим номером :01:021:0039, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на АДРЕСА_1 , які належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_4 .

Свої вимоги мотивує тим , що ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Долина Івано-Франківської області померла його мама, ОСОБА_4 .

Після її смерті відкрилася спадщина за законом, заповіту мама не складала.

Спадкоємцями першої черги за законом є діти померлої, а саме: він, ОСОБА_1 , позивач по справі, а також ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідачі по справі.

На день своєї смерті мама, ОСОБА_4 , проживала сама.

Його родинні відносини з мамою підтверджуються свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 , виданим Долинським райбюро ЗАГСу Івано-Франківської області 25 квітня 1967 року, актовий запис за №90 від 22 квітня 1967 року, в якому його батьками записані: батько - ОСОБА_5 , мама - ОСОБА_4 .

На день смерті матері відкрилася спадщина на нерухоме майно, а саме: на будинковолодіння АДРЕСА_1 , на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:021:0038, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та на земельну ділянку площею 0,2488 га з кадастровим номером :01:021:0039, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, - які розташовані на АДРЕСА_1 .

Він прийняв спадщину , оскільки протягом шести місяців від дня смерті матері, а саме: 29 травня 2006 року звернувся до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої відкрита спадкова справа, номер якої в нотаріуса: 147, номер у Спадковому реєстрі: 39838139, що вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №5158899 від 29 травня 2006 року. Інші спадкоємці, відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не претендують на частку у спадковому майні.

20 серпня 2021 року він звернувся до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Ананевич О.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом.

Однак йому відмовлено у вчиненні такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що він не може надати нотаріусу оригінали правовстановлюючих документів на будинковолодіння та земельні ділянки, про що свідчить повідомлення нотаріуса №67 /01 - 16 від 20 серпня 2021 року.

За таких обставин він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:021:0038, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,2488 га з кадастровим номером :01:021:0039, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1 , були зареєстровані за життя за мамою ОСОБА_4 , вона була власником будинковолодіння та земельних ділянок і на день смерті не втратила права на ці об`єкти нерухомого майна.

Отже, будинковолодіння, земельні ділянки за вказаною адресою належать йому від дня смерті матері, тобто від 10 травня 2006 року.

Позивач ОСОБА_1 , в підготовче судове засідання не з`явився, хоч про час та місце його проведення повідомлявся у встановленому законом порядку, подав заяву, згідно якої просить розгляд справи проводити у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити. бажає, щоб його інтереси в суді представляла адвокат Оленин О.Ф. (а.с.27).

Представник позивача адвокат Оленин О.Ф. ( ордер а.с.40) в підготовче судове засідання не з`явилась, подала заяву, згідно якої просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує, та просить їх задоволити (а.с.39).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в підготовче судове засідання не з`явилися, хоч про дату, час та місце слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку, подали заяви, згідно яких просять справу розглядати у їх відсутності. Позовні вимоги визнають і не заперечують проти визнання за ОСОБА_1 , права власності в порядку спадкування на будинковолодіння АДРЕСА_1 та земельні ділянки площею 0,1000 га та 0,2488 га, які розташовані на АДРЕСА_1 , які належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 (а.с.30,31).

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України судом перевірено, що визнання позову відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , не суперечать Закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Суд, дослідивши здобуті та перевірені в підготовчому судовому засіданні докази в їх сукупності вважає, що в матеріалах справи є достатньо даних для її вирішення. Позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона

посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У відповідності до вимог ст.392 ЦК України - власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

У пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Ст.1261 ЦК України, передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ЦК України - спадщина належить спадкоємцеві, незалежно від часу прийняття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що

право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.

Нормами ч.3. ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до вимог ст.116, 131 ЗК України, громадяни набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади в межах їх повноважень; громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі успадкування.

Згідно з ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як роз`яснено в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування /зі збереженням її цільового призначення/ при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно з ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 на праві приватної власності належало: будинковолодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (копія свідоцтва про право власності НОМЕР_2 від 23.05.2000 та копія свідоцтва про право на спадщину за Законом АВК №396402 від 23.05.2000,а.с.12,13); земельна ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:021:0038, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на АДРЕСА_1 (копія Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №841549 а.с.19); земельна ділянка площею 0,2488 га з кадастровим номером :01:021:0039, цільове

призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на АДРЕСА_1 (копія Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №841550 а.с.20).

04 листопада 2016 року ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» видано довідку за № 466 , в якій зазначено , що щодо реєстрації права власності повідомляють, що згідно архівних даних: 23.08.2000 за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 . Підстава для реєстрації права власності - свідоцтво про право власності посвідчене 23.05.2000 державним нотаріусом Белей Е.І. Долинської МДНК № Д-474 та свідоцтво про право на спадщину посвідчене 23.05.2000 державним нотаріусом Белей Е.І. Долинської МДНК № Д-476. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 23.08.2000, реєстровий запис № 847, книга №3.Переходів права власності на даний об`єкт в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не реєструвалось (а.с.23).

Копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 11.05.2006 підтверджує, що ОСОБА_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.8).

Позивач ОСОБА_1 , як дитина спадкодавця, у першу чергу має право на спадкування за законом.

Родинні відносини між померлою ОСОБА_4 , та позивачем ОСОБА_1 , підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_1 , НОМЕР_1 від 25.04.1967, де в графі батько записаний ОСОБА_5 , мати - ОСОБА_4 (а.с.10).

Копія Витягу №13262 про зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб, видана адміністратором відділу реєстраційних процедур та оформлення паспортів Долинської міської ради 14 вересня 2021 року свідчить про те, що до складу сім?ї (зареєстрованих) за адресою АДРЕСА_1 входять: ОСОБА_4 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.22).

Як встановлено в підготовчому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , у встановлений Законом шестимісячний термін, звернувся до Долинської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, про що свідчать витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі номер витягу 5158899 від 29.05.2006 (а.с.17) та 20.08.2021 року із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом .

Згідно повідомлення вих.№67/01-16 приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Ананевич О.М. від 20.08.2021 року, для видачі свідоцтво на право власності на спадщину після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , потрібен документ власності за померлим на його (її) майно. Так як документ власності на майно за померлим відсутній, в такому випадку ОСОБА_1 , необхідно звернутися в суд для визнання за ним права власності на спадкове майно (а.с.24).

Зміст спірних правовідносин полягає у тому, що спірне будинковолодіння та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4 успадковані позивачем ОСОБА_1 , у порядку спадкування за законом. Однак, втрата оригіналів документів, що засвідчують право власності померлої ОСОБА_4 , на нерухоме майно та відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину позбавляють позивача можливості оформити належне йому право на спадщину в нотаріальному порядку.

Відмова нотаріуса не припиняє права спадкоємця на отримання спадщини, а його право в такому випадку підлягає судовому захисту.

Встановлені судом обставини справи і відповідні їм правовідносини підтверджуються сукупністю вивчених судом фактичних даних, що дає суду всі підстави для ухвалення рішення на користь позивача.

Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або

відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на спадкове майно унеможливлює оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що визнання відповідачами позову не суперечить Закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на будинковолодіння та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок в АДРЕСА_1 (а.с.14-18) свідчить про те, що будинковолодіння складається з житлового будинку загальною площею 68, 3 кв. м., житловою - 37, 5 кв. м., допоміжною - 30, 8 кв. м. ( літ. А), стайні ( літ. Б), сараю ( літ. В), вбиральні ( літ. Г), гаража ( літ. Д), криниці ( №1), воріт та хвіртки ( №2- 5), огорожі ( № 6 - 8).

Інвентаризаційна вартість будинковолодіння становить 246750грн.

На підставі ст.ст. 392, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 116, 120, 125, 126, 131 ЗК України, керуючись статтями 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на будинковолодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку загальною площею 68, 3 кв. м., житловою - 37, 5 кв. м., допоміжною - 30, 8 кв. м. ( літ. А), стайні ( літ. Б), сараю ( літ. В), вбиральні ( літ. Г), гаража ( літ. Д), криниці ( №1), воріт та хвіртки ( №2- 5), огорожі ( № 6 - 8), що належало ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером :01:021:0038, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,2488 га з кадастровим номером :01:021:0039, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Івано-Франківського апеляційного суду через Долинський районний суд Івано-Франківської області.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Позивач : ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_4 , жителька АДРЕСА_2 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_5 , жителька АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_6 , жителька АДРЕСА_1 .

Суддя: В.Тураш