Номер провадження: 22-ц/813/2905/21
Номер справи місцевого суду: 495/3728/19
Головуючий у першій інстанції Шевчук Ю. В.
Доповідач Князюк О. В.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

07.10.2021 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії:

головуючого Князюка О. В.,

суддів: Таварткіладзе О. М., Заїкіна А. П.,

за участю секретаря Дерезюк В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» про витребування письмових доказів по цивільній справі за апеляційними скаргами ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

ІІ. ОПИСОВА ЧАСТИНА

Позивач ОСОБА_2 звернувся до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповільністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського Міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна.

Заочним рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року позов ОСОБА_2 задоволено, постановлено:

визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича №30313993 від 30 червня 2016 року щодо права власності на іпотечне приміщення у вигляді бару з готелем загальною площею 371,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 103, який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бар з готелем «Парус» (район «Сонячний»), зареєстрованого за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» ();

поновити за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на будівлю бару з готелем загальною площею 371,4 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бар з готелем « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (район «Сонячний»);

визнати недійсним договір купівлі-продажу, посвідчений 28 квітня 2018 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гордою Іриною Володимирівною за реєстровим номером №547, відповідно до якого ТОВ «Кей-Колект» продало, а ОСОБА_3 та ОСОБА_1 купили у приватну спільну часткову власність будівлю бару з готелем загальною площею 371,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 103, який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бар з готелем «Парус» (район «Сонячний»);

витребувати з незаконного володіння ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (РНОКПП НОМЕР_2 ), та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) будівлю бару з готелем загальною площею 371,4 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 103, який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, бар з готелем «Парус» (район «Сонячний»);

10.07.2020 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла заява представника відповідача ТОВ «Кей-Колект» про перегляд заочного рішення по справі №495/3728/19 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповільністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського Міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна.

Ухвалою судді від 13.07.2020 року позовна заява залишена без руху.

Для усунення зазначених недоліків заявнику судом був встановлений строк протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали суду про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 вересня 2020 року заяву представника відповідача ТОВ «Кей-Колект» про перегляд заочного рішення по справі №495/3728/19 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповільністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського Міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна повернуто заявнику.

Постановою Одеського апеляційного суду від 28.01.2021 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на ухвалу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 вересня 2020 року задоволено у повному обсязі. Ухвалу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 вересня 2020 року скасовано та справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 12 березня 2021 року було відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ТОВ «Кей-Колект» про перегляд заочного рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі №495/3728/19 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповільністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського Міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна, про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 квітня 2021 року за результатами розгляду заяви ОСОБА_3 про перегляд заочного рішення було відмовлено у задоволенні заяви представника відповідача ТОВ «Кей-Колект» про перегляд заочного рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі №495/3728/19 за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповільністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського Міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна, про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна.

Не погоджуючись із заочним рішенням, 30 жовтня 2020 року ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій із посиланням на порушення норм матеріального та процесуального права, ставиться питання про скасування судового рішення та ухвалення нового про відмову у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 03.12.2020 року провадження по справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на ухвалу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 вересня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна було відкрито.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 21.01.2021 року вказану цивільну справу було призначено до розгляду в порядку встановленому ч. 2 ст. 369 ЦПК України без повідомлення учасників справи.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 03.12.2020 року провадження по справі за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна було відкрито.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 03.12.2020 року вказану цивільну справу було призначено до розгляду на 28 січня 2021 року.

Постановою Одеського апеляційного суду від 28.01.2021 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на ухвалу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 вересня 2020 року задоволено у повному обсязі. Ухвалу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 вересня 2020 року скасовано та справу направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 28.01.2021 року було постановлено зняти з апеляційного розгляду апеляційну скаргу ОСОБА_1 на заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна та повернути матеріали справи до суду першої інстанції.

24 травня 2021 року відповідно до ухвали Одеського апеляційного суду цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна було прийнято до провадження та призначено до розгляду.

Не погодившись з заочним рішенням суду від 29 травня 2020 року, 09.04.2021 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» - адвокат Краснопивцев О.К. подав апеляційну скаргу за допомогою засобів поштового зв`язку.

При цьому посилаючись на те, що висновки суду першої інстанції щодо невідповідності нормам законодавства рішення державного реєстратора є некоректними і передчасними, оскільки суд керувався нормами Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно у сучасній редакції від 29.05.2020 року. У свою чергу оскаржуване рішення приватного нотаріуса було прийнято 30.06.2016 року, отже необхідно було керуватись Порядком, чинним на момент прийняття оскаржуваного рішення.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 12.05.2021 року апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна було залишено без руху.

На виконнання ухвали суду ТОВ "Кей-Колект" подано заяву якою усунуто недоліки зазначені в ухвалу Одеського суду від 12.05.2021

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 03.06.2021 року було відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна.

Ухвалою від 03.06.2021 року справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» на заочне рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 29 травня 2020 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект», ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Щелкова Дениса Михайловича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Горда Ірина Володимирівна про визнання неправомірними та скасування рішення, поновлення права власності, визнання недійсним договору, витребування майна було призначено до розгляду.

03 серпня 2021 року на електронну адресу Одеського апеляційного суду від представника ОСОБА_1 - адвоката Галайчук Г.С. надійшли додаткові пояснення на апеляційну скаргу, по яким апелянт просить апеляційну скаргу задовольнити, а рішення суду першої інстанції скасувати, з подальшим вирішенням питання про відмову у задоволенні позовних вимог.

При цьому посилаючись на те, що суд першої інстанції в оскаржуваному рішенні посилався на редакцію Порядку «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якої не існувало на момент виникнення спірних правовідносин.

16 вересня 2021 року на електронну адресу Одеського апеляційного суду від представника ОСОБА_2 - адвоката Лях Р.М. надійшли письмові пояснення на додаткові пояснення до апеляційної скарги, де із посиланням на практику Верховного суду при розгляді вказаної категорії справ просить залишити апеляційні скарги без задоволення.

07 жовтня 2021 року на адресу Одеського апеляційного суду від представника ОСОБА_3 - адвоката Мороз А.А. надійшов відзив на апеляційну скаргу ТОВ «Кей-Колект», де із посиланням на численні порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права представник відповідача просить апеляційну скаргу ТОВ «Кей-Колект» задовольнити, а рішення суду першої інстанції скасувати з подальшим вирішенням питання про відмову у задоволенні позовних вимог. Також представник ОСОБА_3 просив задовольнити клопотання ТОВ «Кей-Колект» про витребування письмових доказів по справі.

07 жовтня 2021 року на електронну адресу Одеського апеляційного суду від представника ОСОБА_3 - адвоката Мороз А.А. надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, яке вмотивовано тим, що відповідач ОСОБА_3 та представник відповідача - адвокат Мороз А.А. викликані до слідчого відділення для проведення слідчих дій.

До судового засідання з`явились представники ОСОБА_2 - адвокати Бриленко К.Б. та Лях Р.М., представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Галайчук Г.С. та представник ТОВ «Кей-Колект» - Краснопивцев О.К.

Разом з апеляційною скаргою від представника ТОВ «Кей-Колект» надійшло клопотання про витребування у приватного нотаріуса Щелкова Д.М. копії реєстраційної справи по рішенню про державну реєстрацію права власності №30313993 на іпотечне приміщення у вигляді бару з готелем загальною площею 371,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:03, який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, «Парус» бар з готелем (район «Сонячний»).

ІІІ. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

Клопотання про витребування письмових доказів задоволенню не підлягає з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього (ст. 367 ч.ч.1,3 ЦПК України).

Так, з матеріалів справи вбачається, що ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 02 травня 2019 року було задоволено клопотання ОСОБА_2 про витребування письмових доказів, зокрема й у приватного нотаріуса Щелкова Д.М. копії реєстраційної справи по рішенню про державну реєстрацію права власності №30313993 на іпотечне приміщення у вигляді бару з готелем загальною площею 371,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:03, який розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт Затока, «Парус» бар з готелем (район « ІНФОРМАЦІЯ_5 »).

Копія ухвали про витребування письмових доказів повернулась до суду першої інстанції, у зв`язку з тим, що адресат - ОСОБА_4 за вказаною адресою не знаходиться, у зв`язку з чим судом першої інстанції було витребувано копію вказаної реєстраційної справи з відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ухвалою від 27.06.2019 року та 12.12.2019 року.

Належним чином посвідчена копія реєстраційної справи №03 міститься в матеріалах справи, том І а.с. 216-256.

Доводи представника ОСОБА_1 - адвоката Галайчук Г.С. та представника ТОВ «Кей-Колект» - Краснопивцев О.К., що матеріали реєстраційної справи, що надійшли з Відділу Державної реєстрації Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради можуть суттєво відрізнятись від тих, що знаходяться у приватного нотаріуса Щелкова Д.М., а саме: містити оригінал поштового відправлення вимоги є необґрунтованими.

Так, копія реєстраційної справи містить картку прийому заяви, з якої вбачається, які саме документи були подані приватному нотаріусу Щелкову Д.М. для вчинення подальших реєстраційних дій.

Крім цього, колегія приймає до уваги, що вказане клопотання представником ТОВ «Кей-Колект» в суді першої інстанції не заявлялось, а ухвала Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 02 травня 2019 року залишилась невиконаною.

За таких обставин, клопотання задоволенню не підлягає.

ІV. РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНА

Керуючись ст. ст. 84, 116-118, 368 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кей-Колект» витребування письмових доказів у цивільній справі залишити без задоволення.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, і оскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Повний текст ухвали суду апеляційної інстанції складено 13 жовтня 2021 року.

Головуючий: О. В. Князюк

Судді: А. П. Заїкін

О. М. Таварткіладзе