Пр.№2/756/329/21
У Х В А Л А

12 жовтня 2021 року Оболонський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді Майбоженко А.М.
секретаря за участю позивача представника позивача Дуб В.В. ОСОБА_2 ОСОБА_3
представника відповідача і третьої особи Трекке А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання представника позивача про призначення експертизи в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Деордієва Ірина Вікторівна, ОСОБА_6 про визнання правочину недійсним та застосування наслідків його недійсності та за об`єднаним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , треті особи: ОСОБА_8 , приватний нотаріус КМНО Вепрейчук Оксана Іванівна про визнання правочину недійсним,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Оболонського районного суд м. Києва знаходиться вказана вище цивільна справа.

Представником позивача заявлено клопотання про призначення у справі судової оціночно-будівельної експертизи для вирішення питання щодо дійсної ринкової вартості квартири АДРЕСА_1 станом на 14.12.2015 року. При цьому просив надати у розпорядження експертів матеріали справи, фотокартки, відеозаписи, а також показання свідків, допитаних у судових засіданнях. Експертизу просив призначити судовому експерту Тінкован Р.Д. Крім того, просив також поставити на вирішення експертів питання про те, чи відповідає звіт про оцінку майна №RS00-151510-122 вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам і оціночним процедурам.

Позивачка заявлене клопотання підтримала.

Представник відповідача та третьої особи - адвокат Трекке А.С. проти призначення експертизи не заперечував, однак просив призначити експертизу до експертної установи в м.Києві.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з?ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цим самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Враховуючи зміст позовних вимог, те, що дійсна ринкова вартість квартири є однією з підстав позову, сторонами не надано висновків експерта з цього питання, для з`ясування даних обставин необхідні спеціальні знання, суд вважає можливим призначити в даній справі судову оціночно-будівельно експертизу для вирішення питання щодо дійсної ринкової вартості спірної квартири станом на 14.12.2015.

Зважаючи на заперечення адвоката Трекке А.С. щодо обраної позивачем експертної установи, враховуючи те, що об`єкт оцінки знаходиться в місті Києві, суд вважає правильним доручити проведення експертизи експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Суд відхиляє питання про те, чи відповідає звіт про оцінку майна №RS00-151510-122 вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам і оціночним процедурам, оскільки це питання не потребує знань експертів, які будуть проводити зазначену експертизу, поставлення додаткових питань у якій буде ускладнювати процедуру проведення експертизи.

Суд звертає увагу на те, що процедура проведення рецензування визначена Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»; Національним стандартом № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440; Положенням про порядок рецензування звітів про оцінку майна та майнових прав рецензентами, що працюють у штаті Фонду державного майна України, його регіональних відділень та представництв, затверджене наказом Фонду державного майна України від 31.10.2011 № 1585/1 та зареєстроване в Міністерстві юстиції України 25 листопада 2011 р. за № 1351/20089.

Як визначено у ст.13 вищевказаного Закону, рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників (платників) оцінки майна, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, судів та інших осіб, які мають заінтересованість у неупередженому критичному розгляді оцінки майна, а також за власною ініціативою суб`єкта оціночної діяльності. Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна).

Отже, поставлення такого питання перед експертами при призначенні ретроспективної оціночно-будівельної експертизи, за наявності можливості у учасників справи самостійно отримати рецензування використовуваного ними звіту суд вважає недоцільним і таким, що ускладнюватиме проведення експертизи з визначених судом питань.

На підставі викладеного, керуючись ст.103 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Призначити в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Деордієва Ірина Вікторівна, ОСОБА_6 про визнання правочину недійсним та застосування наслідків його недійсності та за об`єднаним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , треті особи: ОСОБА_8 , приватний нотаріус КМНО Вепрейчук Оксана Іванівна про визнання правочину недійсним судову оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м.Київ, вул.Смоленська, 6).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

-Чи можливо на момент проведення експертизи визначити дійсну ринкову вартість квартири АДРЕСА_1 станом на 14.12.2015 року?

-Якщо так, то яка її дійсна ринкова вартість на вказану дату?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати у розпорядження експертів матеріали цивільної справи за ун.№756/16198/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Деордієва Ірина Вікторівна, ОСОБА_6 про визнання правочину недійсним та застосування наслідків його недійсності та за об`єднаним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , треті особи: ОСОБА_8 , приватний нотаріус КМНО Вепрейчук Оксана Іванівна, про визнання правочину недійсним.

Оплату вартості проведеної експертизи суд покладає на позивача ОСОБА_2 (засіб зв`язку НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ).

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м.Києва.

Суддя А.М.Майбоженко