Справа № 456/4022/18 Головуючий у 1 інстанції: Сас С.С.
Провадження № 22-ц/811/172/21 Доповідач в 2-й інстанції: Савуляк Р. В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2021 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого судді: Савуляка Р.В.,

суддів: Мікуш Ю.Р., Приколоти Т.І.

за участі секретаря: Савчук Г.В.,

з участю представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 , представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 на заочне рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 24 листопада 2020 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,-

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою.

Позовні вимоги мотивувала тим, що згідно договору дарування від 19 квітня 2001 року вона є власницею 1/3 частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Власником інших 2/3 часток у зазначеній квартирі є ОСОБА_3 .

Квартира трьохкімнатна, загальна площа квартири 53 кв.м., житлова площа 37,1 кв.м.

Вона бажає користуватись кімнатою під номером НОМЕР_1 площею 10,6 кв.м., а відповідачу у користування залишити кімнатою під номером 4 площею 16,6 кв.м та під номером 5 площею 9,9 кв.м.

У спільному користуванні залишаються: кухня, ванна, туалет, коридор, вбиральня, передпокій та комірки.

Вона звернулася до відповідача про укладення такого договору, однак останній ухиляється від його укладення.

З урахуванням уточненої позовної заяви від 02 листопада 2018 року, просила встановити наступний порядок користування квартирою в АДРЕСА_2 : ОСОБА_1 право користуватись кімнатою площею 10,6 кв.м., що зазначена в плані технічного паспорта на квартиру під номером АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 право користуватись кімнатою площею 16,6 кв.м., що зазначена в плані технічного паспорта на квартиру під номером АДРЕСА_4 та кімнатою площею 9,9 кв.м., що зазначена в плані технічного паспорта на квартиру під номером АДРЕСА_5 ; залишити в спільному користуванні сторін: кухню площею 6,2 кв.м., ванну кімнату, туалет, коридор, вбиральню, передпокій, комірки.

Заочним рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 24 листопада 2020 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Рішення суду оскаржив представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 .

В апеляційній скарзі зазначає, що згідно реєстраційного посвідчення від 24 квітня 2001 року 1/3 частини квартири АДРЕСА_6 , зареєстрована за ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Із наданих доказів суд першої інстанції встановив, що позивач ОСОБА_1 разом із невстановленою судом особою є співвласниками рівних часток спірної квартири. Вказує, що суд відмовив у задоволенні позову з тих підстав, що позивач не довів факту наявності права власності у відповідача. Вважає такий висновок необґрунтованим, оскільки правомочність власника не повинна залежати від волі інших осіб, а право співвласника на виділ у користування частини спільного майна не повинно залежати від згоди інших співвласників, а повинно обумовлюватись виключно наявністю для цього технічної можливості.

Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 , пояснення представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 на її заперечення, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відмовляючи у задоволенні позов,у суд першої інстанції дійшов висновку про те, що ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою, і не подала доказів належності останньому частки у спірній квартирі.

З таким висновком суду погодитися не можна із наступних підстав.

У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Отже, при встановленні порядку користування будинком (квартирою) кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку (квартири), виходячи з його частки в праві спільної власності на будинок (квартиру). Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком (квартирою) з виділенням конкретних приміщень, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

За змістом статті 358 ЦК України первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Судом та матеріалами справи встановлено, що згідно копії технічного паспорта складеного 23 квітня 2001 року Стрийським МБТІ квартира АДРЕСА_7 , складається з трьох житлових кімнат, кухні, вбиральні, коридору, передпокою, комірки, загальною площею 53,0 кв.м. Житлова площа квартири становить 37,1 кв.м. (а.с.21-22).

ОСОБА_1 , згідно реєстраційного посвідчення серії НОМЕР_2 від 24 квітня 2001 на праві власності належить 1/3 частини квартири АДРЕСА_8 , (а.с.9).

Згідно довідки з реєстру нерухомого майна, ОСОБА_3 на праві власності належить 1/3 частка у квартирі АДРЕСА_7 , згідно договору дарування від 29 жовтня 2013 року та 1/3 частка у цій же квартирі, згідно договору про поділ спадкового майна від 20 листопада 2013 року.

Враховуючи вищенаведене, судом апеляційної інстанції встановлено, що ОСОБА_3 є власником 2/3 частини квартири АДРЕСА_7 .

У добровільному порядку сторони не можуть вирішити питання про порядок користування спірною квартирою.

За встановлених обставин, колегія суддів вважає за можливе встановити наступний порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 :

ОСОБА_1 має право користуватися кімнатою площею 10,6 кв.м., що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером 8.

В користуванні ОСОБА_3 залишити кімнати площею 16,6 кв.м., що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером АДРЕСА_9 .

В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишити кухню площею 6,2 кв.м., ванну кімнату, туалет, коридор площею 2,2 кв.м., вбиральні площею 2,9 кв.м., передпокій площею 2,3 кв.м., комірки площею 1,0 кв.м. і 0,5 кв.м.

Такий порядок користування відповідатиме інтересам сторін та жодним чином не порушить їх права, оскільки не змінює розміру часток у власності співвласників, а визначає лише конкретні кімнати, які за житловою площею максимально відповідають їхнім часткам у власності.

З урахуванням вищезазначеного апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає до задоволення, рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 24 листопада 2020 року скасуванню на підставі пп.1-3 ч.1 ст.376 ЦПК України з ухваленням нового судового рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 367, 368, п.2 ч.1 ст. 374, ст.ст. 381, 382, 384, 389 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 24 листопада 2020 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити наступний порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_1 :

ОСОБА_1 має право користуватися кімнатою площею 10,6 кв.м., що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером 8.

В користуванні ОСОБА_3 залишити кімнати площею 16,6 кв.м., що зазначена в плані Технічного паспорту на квартиру під номером АДРЕСА_9 .

В спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишити: кухню площею 6,2 кв.м., ванну кімнату, коридор площею 2,2 кв.м., вбиральню площею 2,9 кв.м., передпокій площею 2,3 кв.м., комірки площею 1,0 кв.м. і 0,5 кв.м.

Постанова апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскарженою у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Повний текст постанови складено 18 жовтня 2021 року.

Головуючий: Савуляк Р.В.

Судді: Мікуш Ю.Р.

Приколота Т.І.