Провадження № 2/359/2918/2021
Справа № 359/7964/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Бориспільської міської ради, третя особа: комунальне підприємство «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності та скасування запису в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

У серпні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та посилається на те, що 10 липня 2019 року вона отримала лист від Обслуговуючого кооперативу «Гаражно-будівельний кооператив «Бориспільський» про те, що її чоловік ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , має заборгованість перед кооперативом по сплаті членських внесків за 2012-2018 роки та не забрав свідоцтво про право власності на гараж № НОМЕР_1 . В подальшому позивачем було встановлено, на ОСОБА_2 , як члена даного кооперативу, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07 липня 2012 року було оформлено у приватну власність гараж АДРЕСА_1 . Підставою оформлення цього стало рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради № 600 від 25 червня 2012 року. 07 липня 2012 року комунальним підприємством «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» було проведено державну реєстрацію прав на вказаний гараж № НОМЕР_1 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Оскільки свідоцтво видано вже після смерті чоловіка позивача, позивач вважає його незаконним, а тому просить визнати незаконним та скасувати Свідоцтво про право власності на гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Бориспільський» та зобов`язати виконавчий комітет Бориспільської міської ради в особі державного реєстратора відділу державної реєстрації внести запис про скасування державної реєстрації речових прав за ОСОБА_2 права власності на цей гараж у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

2. Процесуальні дії по справі. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 30 серпня 2021 року (а.с.28) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 30 вересня 2021 року (а.с.35) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.

У судовому засіданні позивач підтримує позов та наполягає на його задоволенні.

Представник відповідача направив на адресу лист від 23.09.2021 (а.с.32), в якому просив справу розглядати без участі представника Бориспільської міської ради.

Представник третьої особи повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Позивач та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 1995 року, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 01.06.1995 (а.с.12).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 09 квітня 2011 року (а.с.13).

З листів Обслуговуючого кооперативу «Гаражно-будівельний кооператив «Бориспільський» від 10 липня 2019 року вих. № 55/19 (а.с.17) та від 23 липня 2019 року за вих. № 107/19 (а.с.18) вбачається, що на ОСОБА_2 , як члена даного кооперативу, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07 липня 2012 року оформлено у приватну власність гараж № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_2 , він має заборгованість перед кооперативом по сплаті членських внесків за 2012-2018 роки в розмірі 690 грн. та не забрав свідоцтва про право власності на гараж № НОМЕР_1 .

25 червня 2012 року виконавчим комітетом Бориспільської міської ради на підставі подання директора комунального підприємства «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» від 12 червня 2012 року № 1028 було прийнято рішення № 600 «Про оформлення права власності на гаражі громадян, що знаходяться в гаражному кооперативі «Бориспільський» за адресою: АДРЕСА_2 » (а.с.19-22).

07 липня 2012 року виконавчим комітетом Бориспільської міської ради на підставі вищезазначеного рішення № 600, оформлено та видано на ім`я ОСОБА_2 Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с.15), а саме на гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Бориспільський» за адресою: АДРЕСА_2 (форма власності - приватна, частка - 1/1).

Цього ж дня комунальним підприємством «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» проведено державну реєстрацію прав на гараж АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_2 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 37075978.

4. Норми права та стала судова практика, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до статті 25 ЦК України усі фізичні особи мають цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність), що виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності, не встановлено судом.

Частиною другою статті 331 ЦК України встановлено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб`єктами державної реєстрації прав на нерухоме майно є виконавчі органи міських рад.

Підпунктом 8 пункту «б» частини першої статті 38 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що до відання виконавчих органів міських рад належить державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Статтею 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить забезпечення проведення державної реєстрації прав, ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 4 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі-Порядок), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 06.06.2018 № 484) ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно передбачає - внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, внесення відомостей про скасування рішень державного реєстратора.

Згідно статті 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підпункту 4 пункту 2 Порядку Реєстр прав власності на нерухоме майно є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

Рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради № 600 від 07 липня 2012 року про оформлення права власності та видача Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме на гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Бориспільський» за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_2 , який на момент прийняття рішення не мав цивільної правоздатності у зв`язку з тим, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , було прийнято з порушенням норм статті 25 ЦК України і свідчить про незаконність набуття права власності ОСОБА_2 на нерухоме майно.

Вказане рішення є ненормативним актом - актом одноразового застосування та вичерпало свою дію фактом його виконання - шляхом оформлення та видачі документів на право власності на ім`я ОСОБА_2 - Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07 липня 2012 року.

Таким чином, визнання незаконним та скасування Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07 липня 2012 року на ім`я ОСОБА_2 , виданого виконавчим комітетом Бориспільської міської ради з порушенням закону є належним способом захисту цивільних прав та законних інтересів позивача.

Рішенням Бориспільської міської ради від 04.12.2020 «Про затвердження організаційної структури і штатної чисельності міської ради, управлінь, відділів, служб виконавчого комітету з 01 січня 2021 року» до структури виконавчого комітету Бориспільської міської ради входить відділ державної реєстрації у склад якого входять державні реєстратори.

Нормами законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виконавчому комітету Бориспільської міської ради надано повноваження на внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, як суб`єкту державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Враховуючи, що проведення 07 липня 2012 року державної реєстрації прав на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_2 здійснював реєстратор КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5 (наказ втратив чинність), відомості про об`єкт нерухомого майна внесено до Реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 37075978.

Оскільки було незаконно оформлено та видано виконавчим комітетом Бориспільської міської ради на ім`я ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07 липня 2012 року, що було підставою виникнення права власності та внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна до Реєстру прав власності на нерухоме майно, тому наявні правові підстави для скасування державної реєстрації речових прав за ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 37075978.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.ст.263-265, 268 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Бориспільської міської ради, третя особа: комунальне підприємство «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності та скасування запису в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати видане виконавчим комітетом Бориспільської міської ради на ім`я ОСОБА_2 Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 07 липня 2012 року, а саме на гараж № НОМЕР_1 в гаражному кооперативі «Бориспільський» за адресою: АДРЕСА_2 (форма власності - приватна, частка - 1/1).

Зобов`язати виконавчий комітет Бориспільської міської ради в особі державного реєстратора відділу державної реєстрації внести запис про скасування державної реєстрації речових прав за ОСОБА_2 права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 37075978 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 18 жовтня 2021 року.

Суддя О.Ю. Семенюта