Справа № 463/9942/20
Провадження № 2/463/439/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2021 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Нора Н.В.

при секретарі Заверуха О.Б.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про усунення перешкод в користуванні приміщенням, суд

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду із позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні приміщенням.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі по справі самовільно захопили підвальні приміщення в буд. АДРЕСА_1 під індексом 25-1, які розміщені під кухнею та коридором її квартири. Дані підвальні приміщення використовуються відповідачами для здійснення господарської діяльності по запіканню курей гриль, які реалізовуються в поряд розміщеному ресторані «М`ясний дворик» по АДРЕСА_1 . Оскільки право володіння, користування та розпорядження допоміжними приміщеннями мають усі співвласники житлового будинку, тому просить усунути перешкоди в користуванні приміщенням, шляхом звільнення відповідачами підвальних приміщень. Просить позов задоволити, у підтвердження вимог покликається на копії листів звернень та інші документи, які просить вважати вичерпними в обґрунтування позову.

В судовому засіданні позивач та її представник вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні вищенаведеним мотивам позову. Просять позов задоволити.

Представник відповідачів у судовому засіданні проти обґрунтованості позову заперечив, мотивуючи тим, що звільнення відповідачами підвальних приміщень суперечить закону та порушує їх право на користування загальними приміщеннями, оскільки вони також є співвласниками допоміжних приміщень. Тому дані обставини просить врахувати при прийнятті рішення та відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явилась, заявою до суду просить слухати справу у її відсутності, оскільки даний спір не стосується прав та інтересів Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши думку учасників процесу, оцінивши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з таких підстав.

Ч. 3 ст. 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 6).

Відповідач ОСОБА_4 являється власником квартири АДРЕСА_3 , відповідач ОСОБА_5 являється власником 2/3 квартири АДРЕСА_4 (а.с. 43, 48).

У відповідності до вимог ч. 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Отже відповідачі, як власники квартир і співвласники підвальних приміщень згідно ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» мають право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників та брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

Тому, позовна вимога щодо звільнення відповідачами підвальних приміщень суперечить вимогам Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», оскільки відповідачі також є власниками квартир в будинку АДРЕСА_1 і вимога про звільнення ними підвальних приміщень буде порушувати їх право спільної власності на спірні приміщення.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третьої особи Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради про усунення перешкод в користуванні приміщенням - відмовити.

Дата складення повного судового рішення - 13.10.2021 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з часу складання повного судового рішення до Львівського апеляційного суду або через місцевий суд до Львівського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Нор Н. В.