МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №370/2176/15-ц

"07" жовтня 2021 р. Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазка Н.Б.

із секретарем Добрянською Н.К.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Бучанського району Київської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, припинення права власності на частину земельної ділянки,

за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом знесення самочинно збудованого садового будинку,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 , який є правонаступником померлої ОСОБА_3 , звернувся до суду з позовом, який уточнював, до ОСОБА_2 про визнання права власності, припинення права власності на частину земельної ділянки, посилаючись на те, що ОСОБА_3 була власником земельної ділянки площею 0.060 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №907876 від 16.04.2008 року. Після її смерті володільцем зазначеної земельної ділянки є син, він - ОСОБА_1 .

На вказаній земельній ділянці частково знаходиться об`єкт нерухомості, який в цілому складається з: садового будинку літ.А загальною площею 53.1 кв м, гараж літ.Б, погреб під літ.Б, сарай літ.В, криниця літ.Ш, огорожа №2-6.

Частина вказаного об`єкту нерухомості знаходиться на сусідній земельній ділянці, яка належить відповідачці на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.10.2006 року серія ЯГ №206807.

Він, позивач разом з дружиною та донькою проживає у вказаному садибному будинку та користується частиною земельної ділянки відповідачки - для обслуговування цього садибного будинку.

Відповідно до висновку експертів від 10.09.2019 року №203/19-41/22042-22044/19-41, виготовленого КНДІСЕ, площа земельної ділянки, яка належить відповідачці ОСОБА_2 і фактично знаходиться у постійному користуванні ОСОБА_1 становить 0.0239 га, або 32.9% від загальної площі земельної ділянки відповідачки. Зазначена частина земельної ділянки визначена на малюнку 3 висновку експертів на сторінці 18 дослідницької частини висновку і заштрихована зеленим кольором.

На сьогодні чинним законодавством не передбачено введення в експлуатацію об`єктів закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будівель, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них.

Оскільки частина належного йому, позивачу об`єкту нерухомості знаходиться на сусідній земельній ділянці, то оформлення права власності на нього унеможливлюється відсутність на те згоди власника суміжної земельної ділянки. Вирішити питання шляхом укладання відповідного правочину з відповідачкою не вдається, а тому він змушений звернутися до суду за захистом своїх прав і інтересів.

Між сторонами склався певний порядок користування частиною земельної ділянки, яка належить відповідачці. Ця частина земельної ділянки використовується позивачем з 2008 року для обслуговування житлового будинку, в якому він проживає разом зі своєю родиною. На спірній частині земельної ділянки розташовані усі комунікації для обслуговування вказаного житлового будинку, а саме: підведені електромережі, водо-та-газопостачання, що підтверджується наявними в матеріалах справи висновком експертів (сторінка 26-28). Отже, відповідачка не користується частиною своєї земельної ділянки, яка використовується ним, позивачем для обслуговування свого житлового будинку, і таке користування фактично унеможливлюється наявною між ділянками огорожею та відсутністю реальної потреби у користуванні спірної частини земельної ділянки з боку відповідачки.

Для припинення права особи на частку у спірному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених п.п.1-3 ч.1 ст.365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдають істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Відповідачці на праві власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 27.04.2002 року, а також земельна ділянка на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.10..2006 року серія ЯГ №206807, на якій розташований житловий будинок.

Відповідно до висновку експертів від 10.09.2019 року №203/19-41/22042-22044/19-41, виготовленого КНДІСЕ, ринкова вартість частини земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0054 складає 27124.00 гривні. Крім того, зазначеним висновком встановлені можливі варіанти поділу суміжних земельних ділянок. Він, позивач згоден на будь-який із запропонованих експертами варіантів.

Позивач ОСОБА_1 просить: - визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості, який в цілому складається з: садовий будинок літ.А загальною площею 53.1 кв м, гараж літ.Б, погреб під літ.Б, сарай літ.В, криниця літ.І, огорожа №2-6, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити право власності ОСОБА_2 на частину земельної ділянки за адресою: Київська область, Макарівський район, сільська рада Андріївська, садове товариство «Медик», кадастровий номер :05:002:0054 площею S4-0.0239 га із межами, зображеними лініями частково зеленого та червоного кольору і заштриховані крапками зеленого кольору на мал.4 сторінка 45 висновку експертів від 10.09.2019 року №203/19-41/22042-22044/19-41 виготовленого КНДІСЕ;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на частину земельної ділянки за адресою: Київська область, Макарівський район, сільська рада Андріївська, садове товариство «Медик», кадастровий номер :05:002:0054 площею S4-0.0239 га із межами, зображеними червоними лініями і заштрихованими крапками червоного кольору на мал.4 сторінки 45 висновку експертів від 10.09.2019 року №203/19-41/22042-22044/19-41 виготовленого КНДІСЕ;

- визнати за ним, ОСОБА_1 право власності на частину земельної ділянки за адресою: Київська область, Макарівський район, сільська рада Андріївська, садове товариство «Медик», кадастровий номер :05:002:0054 площею S4-0.0239 га із межами, зображеними лініями частково зеленого та червоного кольору і заштриховані крапками зеленого кольору на мал.4 сторінка 45 висновку експертів від 10.09.2019 року №203/19-41/22042-22044/19-41 виготовленого КНДІСЕ.

ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом знесення самочинно збудованого садового будинку, посилаючись на те, що 24.10.2004 року відповідно до договору дарування, укладеного між нею та ОСОБА_4 , посвідченому приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Дарнопих Т.М., їй, ОСОБА_2 була подарована земельна ділянка площею 0.073 га, яка знаходиться на території Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області, садове товариство «Медик». Відповідно до чинного законодавства зазначений договір зареєстрований в реєстрі за №7054 в Державному реєстрі правочинів від 29.10.2004 року за №228455, Макарівському відділенні Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» за №051 та в Андріївській сільській раді. В подальшому на підставі договору дарування, 13.10.2006 року Макарівським районним відділом земельних ресурсів їй був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ за №206807, який зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №083.

Поруч з її, ОСОБА_2 земельною ділянкою знаходиться земельна ділянка її колишньої свекрухи ОСОБА_3 площею 0.060 га, яка розташована на території Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області, в садовому товаристві «Медик», Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №907876 виданий 16.04.2008 року.

На час укладання договору дарування, на подарованій земельній ділянці знаходилася частина недобудованого садового будинку, будівництво якого було ще розпочато дарувальником - ОСОБА_4 , а інша частина даного садового будинку спочатку знаходилась на вільній земельній ділянці, яка перебувала в користуванні садового товариства, а в подальшому на земельній ділянці ОСОБА_3 після набуття останньою права власності на цю земельну ділянку.

На час відчуження їй, ОСОБА_2 земельної ділянки на ній знаходився недобудований садовий будинок, будівництво якого було розпочато дарувальником без відповідного документу, який би давав право виконувати будівельні роботи та без належно затвердженого проекту у 1990 році, але не завершено, та зупинене на стадії будівництва коробки споруди без крівлі. А в 2007 році, після завершення будівництва, без наявності відповідного документа про прийняття будинку до експлуатації, скориставшись її, ОСОБА_2 тривалою відсутністю за території садового товариства, всупереч вимогам Цивільного кодексу України, Закону України «Про врегулювання містобудівної діяльності», Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року, Андріївською сільською радою Макарівського району Київської області на підставі рішення від 11.12.2007 року за №139 на подарований їй, ОСОБА_2 садовий будинок, який частково розташований на належній їй, ОСОБА_2 земельній ділянці 14.12.2007 року було видано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 на ім`я ОСОБА_3 .

Оскільки діями ОСОБА_3 та незаконними рішеннями органу місцевого самоврядування було порушене її, ОСОБА_2 право власності на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном, тому вона звернулася до суду за захистом свого порушеного права.

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28.12.2011 року поданий нею, ОСОБА_2 позов був часткового задоволений: визнано незаконним та скасоване рішення виконавчого комітету Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області від 11.12.2007 року №139 про передачу у власність ОСОБА_3 садового будинку АДРЕСА_1 , розташованого на території Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області у садовому товаристві «Медик». Крім того, було скасоване свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 від 14.12.2007 року, видане на ім`я ОСОБА_3 на вищезазначений садовий будинок, який розташований на території Андріївської сільської ради, садове товариство «Медик» Макарівського району Київської області.

Судовим рішенням від 28.12.2011 року встановлено, що спірний садовий будинок розташований на двох земельних ділянках, належних їй, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та згідно проведеної по справі судової будівельно-технічної експертизи, розмір земельної ділянки, яку він займає на належній їй, ОСОБА_2 земельній ділянці становить 0.0024 га, а на земельній ділянці ОСОБА_3 він розташований на площі 0.0044 га.

Оскільки право власності на самочинного збудований садовий будинок, який частково розташований на належній їй, ОСОБА_2 земельній ділянці скасовано, то вона як власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нього за ОСОБА_3 , оскільки наявність частини садового будинок на її, ОСОБА_2 земельній ділянці, порушує її право власності щодо вільного та безперешкодного використання всієї земельної ділянки за цільовим призначенням, а тому є всі підставі для його знесення за рахунок відповідача.

ОСОБА_2 просить: усунути їй, ОСОБА_2 перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою шляхом знесення за рахунок ОСОБА_3 частини самочинно збудованого садового будинку АДРЕСА_1 та займає належну їй земельну ділянку площе. 0.0024 га.

Представник ОСОБА_1 адвокат Смірнов О.М. та представник ОСОБА_2 адвокат Левочко Я.А. підтримали відповідно первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги з посиланням на обставини, які викладені в позовних заявах та просили їх задовольнити.

Судом встановлено, що відповідно технічному паспорту на садовий будинок кооперативного дачного фонду АДРЕСА_1 , від 08.12.2007 року, власником будинку вказана ОСОБА_3 . Рік будови, а саме: садового будинку - 1990 (т.1 а.с.4-8).

Згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №907876 виданому 16.04.2008 року, ОСОБА_3 на підставі розпорядження Макарівської райдержадміністрації від 04.04.2008 року №1492 є власником земельної ділянки площею 0.060 га, що розташована на території Андріївської сільської ради СТ «Медик» (т.1 а.с.9-11).

Відповідно рішенню Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28.12.2011 року по справі №2-5569/2011, позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Андріївської сільської ради, треті особи КР КОР Макапівське бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на будинок, визнання рішення Андріївської сільської ради і свідоцтва на право власності на будинок недійними, внесення змін в реєстрації прав власності на нерухоме майно, задоволено частково. Визнане недійсним та скасоване рішення виконавчого комітету Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області від 11.12.2007 року №139 про передачу у власність ОСОБА_3 садового будинку АДРЕСА_1 у садовому товаристві «Медик». Скасовано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 від 14.12.2007 року, видане ОСОБА_3 на садовий будинок АДРЕСА_1 . Зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання земельної ділянки сумісною власністю подружжя та визнання порядку користування земельною ділянкою задоволено частково. Земельна ділянка № НОМЕР_2 , розташована на території Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області, у садовому товаристві «Медик», визнана загальною сумісною власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . У задоволенні усіх інших вимог як основного так і зустрічного позовів відмовлено (т.1 а.с.30, 31).

Згідно рішенню Київського апеляційного суду від 15.03.2012 року по справі №22ц-1613/12, рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 28.12.2011 року щодо часткового задоволення зустрічного позову ОСОБА_1 скасувати та ухвалити нове. Відмовити в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа ОСОБА_3 про визнання ділянки сумісною власністю подружжя та визначення порядку користування. Рішення Київського апеляційного суду від 15.03.2012 року по справі №22ц-1613/12 залишено без змін ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.07.2012 року (т.1 а.с.32, 33; а.с.34, 35).

З звіту про оцінку майна ТОВ «Восток-Оценка» від 26.11.2015 року, вбачається, що ринкова вартість об`єкта оцінки - садового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 26.11.2015 року складає 118360.00 гривень без ПДВ, (т.1 а.с.41-57).

Відповідно договору дарування від 29.10.2004 року, зареєстрованому в реєстрі за №7054, ОСОБА_4 (дарувальниця) передала, а ОСОБА_2 (обдарована) прийняла у свою власність безоплатно майно - земельну ділянку площею 0.073 гектарів, що знаходиться на території Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області, садове товариство «Медик». Відповідно витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №247722 від 29.10.2004 року, договір дарування від 29.10.2004 року зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за №228455, (т.1 а.с.66, 67).

Згідно Державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 3206807 від 13.10.2006 року ОСОБА_2 відповідно договору дарування земельної ділянки від 29.10.2004 року №7054 є власником земельної ділянки площею 0.0730 га, яка розташована на території Андріївської сільської ради Макарівського району, цільове призначення земельної ділянки - ведення садівництва, кадастровий номер земельної ділянки :05:002:0054, (т.1 а.с.68).

З договору купівлі-продажу квартири від 27.04.2002 року, вбачається, що ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_3 , (т.1 а.с.72).

Відповідно свідоцтву про смерть серії НОМЕР_3 , виданому 18.09.2017 року відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління у місті Києві, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 81років, про що складено актовий запис 14572, (т.1 а.с.165, 171).

До матеріалів справи додані копія технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на землю громадянці України - члену садівницького товариства «Медик» ОСОБА_3 для ведення садівництва в межах Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області за 2008 рік, (т.1 а.с.198-211).

До матеріалів справи додані копія технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку громадянці ОСОБА_2 для ведення садівництва в межах Андріївської сільської ради Макарівського району Київської області за 2006 рік, (т.1 а.с.211-226).

Відповідно висновків експертів за результатами проведення судової земельно-технічної та оціночної -земельної експертизи №203/19-41/22042+22044/19-41 від 10.09.2019 року, площа земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.10.2006 року серія ЯГ №206807, кадастровий номер :05:002:0054 і фактично знаходиться у постійному користуванні ОСОБА_1 становить 0.0239 га або 32.92% від загальної площа земельної ділянки 0.0726 га.

Визначити ринкову вартість частини земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0054

площею 0.0230 га, яка належить ОСОБА_2 , але знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 , не вбачається можливим, оскільки частина земельної ділянки є часткою земельної ділянки, яка не виділена із складу земельної ділянки окремо. У неї немає правового статусу, вона не може бути відчужена окремо від основної частини земельної ділянки, у неї відсутні чіткі межі на конфігурація. За своєю суттю, частина земельної ділянки є якимось відсотком (долею) у складі земельної ділянки.

Експертом визначено ймовірну ринкову вартість земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0054 загальною площею 0.0726 га, в тому числі з виведенням ймовірної ринкової вартості земельної ділянки, що припадає на 0.0239 га.

Ймовірна ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0054 станом на 29.08.2019 року могла б складати 82400.00гривень.

Ймовірна ринкова вартість частини земельної ділянки площею 0.0239 га кадастровий номер :05:002:0054 станом на 29.08.2019 року могла б складати 27124.00гривень.

На розгляд суду пропонується два варіанти можливого варіанту обміну частини суміжних земельних ділянок кадастрові номери :05:002:0054, :05:002:0103 з урахуванням фактичного порядку користування, що склався протягом тривалого часу, які графічно зображені на малюнку 4: межі земельної ділянки загальною площею 0.0239 га, яку пропонується виділити ОСОБА_2 зображені лініями червоного кольору і заштриховані крапками червоного кольору. Площа земельної ділянки S1 0.0239 га. Межі земельної ділянки загальною площею 0.0486 га, яку пропонується виділити ОСОБА_2 зображені лініями червоного кольору і затриховані крапками червоного кольору. Площа земельної ділянки S30.0486 га. Межі земельної ділянки загальною площею 0.0365 га, яку пропонується виділити ОСОБА_1 зображені лініями частково зеленого та червоного кольору і заштриховані крапками зеленого кольору. Площа земельної ділянки S2 0.0365 га. Межі земельної ділянки загальною площею 0.0239 га, яку пропонується виділити ОСОБА_5 зображені лініями частково зеленого та червоного кольору і заштриховані крапками зеленого кольору. Площа земельної ділянки S4 0.0239 га.

На малюнку 5: межі земельної ділянки загальною площею 0.0250 га, яку пропонується виділити ОСОБА_2 зображені лініями червоного кольору і заштриховані крапками сильного кольору. Площа земельної ділянки S1 0.0250 га.

Межі земельної ділянки загальною площею 0.0354 га, яку пропонується виділити ОСОБА_1 зображені лініями частково синього та червоного кольору і заштриховані крапками зеленого кольору. Площа земельної ділянки S2 0.0354 га.

Межі земельної ділянки загальною площею 0.0250 га, яку пропонується виділити ОСОБА_1 зображені лініями частково червоного та зеленого кольору і заштриховані крапками зеленого кольору. Площа земельної ділянки S4 0.025 га.

На розгляд суду пропонується два варіанти розміру частини земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0103, за рахунок якої можливо компенсувати припинення права власності ОСОБА_2 на частину земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 , розташованої у Київській області Макарівський район сільська рада Андріївська, садове товариство «Медик» кадастровий номер :05:002:0054.

Визначити ринкову вартість частини земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0103, за рахунок якої можливо компенсувати припинення права власності ОСОБА_2 на частину земельної ділянки, яка знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 , розташованої у Київській області Макарівський район сільська рада Андріївська, садове товариство «Медик» кадастровий номер :05:002:0054, не вбачається можливим, оскільки частина земельної ділянки є часткою земельної ділянки, яка не виділена із складу земельної ділянки окремо. У такої немає правового статусу, вона не може бути відчужена окремо від основної частини земельної ділянки, у неї відсутні чіткі межі та конфігурація. За своєю суттю, частина земельної ділянки є якимось відсотком (долею) у складі земельної ділянки.

Експертом визначено ймовірну ринкову вартість земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0103 загальною площею 0.0600 га, в тому числі з виведенням ймовірної ринкової вартості земельної ділянки, що припадає на 0.0239 га та на 0.0250 га.

Ймовірна ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0103, станом на 29.08.2019 року могла б складати 82400.00 гривень.

Ймовірна ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0103, площею 0.239 га станом на 29.08.2019 року могла б складати 27124.00 гривень.

Ймовірна ринкова вартість земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0054, площею 0.250 га станом на 29.08.2019 року могла б складати 27124.00 гривень, (т.2 а.с.13-37).

Відповідно до вимог ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Також, відповідно до приписів ст.319, 320, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Згідно вимог ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них (ч.1, ч.2 ст.78 Земельного Кодексу України).

За змістом ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Відповідно до вимог ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Дане положення відповідає Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7, де вказано, що власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України.

Вимогами ст.263 ЦПК України регламентовано, що судове рішення повинного гуртуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставі своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст.12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст.82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно із статями 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно вимог ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо, це не порушує право інших осіб.

Оцінюючі здобуті докази, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що не підлягають задоволенню, оскільки позивачем ОСОБА_1 не доведено суду, що ним здійснено самочинне будівництво на своїй земельній ділянці, що будинок є самочинним будівництвом та, що визнання права власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не порушить прав інших осіб.

Щодо зустрічних позовних вимог, то вони також не підлягають задоволенню, оскільки позивачем за зустрічним позовом не надано доказів, що відповідач ОСОБА_1 є власником будинку, який знаходиться на її земельній ділянці, тобто є передчасними.

Керуючись вимогами ст.106, 158, 152 ЗК України, ст.12, 13, 76-79, 81, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, припинення права власності на частину земельної ділянки - відмовити.

У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом знесення самочинно збудованого садового будинку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складення повного його тексту.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Рішення складено 07.10.2021 року

Суддя