Справа № 589/3551/21
Провадження № 2/589/1390/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2021 року

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Євдокімової О.П.

при секретарі Мусіхіній І.В.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міськради та управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в 1997 року позивач, згідно рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради народних депутатів, отримав дозвіл на будівництво гаражу розміром 6,0х4,0 в гаражному автокооперативі «Вистріл». Власними силами та засобами він побудував гараж, площею 39,2 кв.м. За своєї юридичної необізнаності будь-які дозвільні документи на будівництво гаражу позивачем не отримувались і після закінчення будівництва даного гаражу, він також не отримав жодного правовстановлюючого документу на даний об`єкт нерухомості, як того вимагало чинне законодавство. В 2020 році у позивача постала необхідність отримати правовстановлюючий документ на належний йому гараж, однак він це зробити не може оскільки на сьогоднішній день дане майно має статус «самовільно побудованого», що і стало підставою для звернення до суду.

В судове засіданні позивач не прибув, надав заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі

Відповідач та третя особа у судове засідання не з`явились, але надали суду заяву в яких просять справу розглядати без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до пункту 16 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої вона є про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини п`ятої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що будівництво не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним нормам і правилам.

Стаття 392 ЦК України, передбачає те, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами, а також у разі відсутності чи втрати документів які посвідчують право власності.

Так судом встановлено, що відповідно рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради народних депутатів № 228 від 25.09.1997 року (а.с.5) ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво гаражу розміром 6,0х4,0 в гаражному автокооперативі «Вистріл». Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Шосткинської міської ради, (а.с.14) самочинне будівництво не порушує містобудівних вимог та прав інших осіб. Відповідно висновку Шосткинського міськрайонного відділу УДСНС України у Сумській області (а.с.15) видно, що протипожежний режим в межах земельної ділянки за вищевказаною адресою дотримується. Відповідно висновку Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області (а.с.13) видно, що самочинне будівництво санітарних норм не порушує.

Відповідно рішення Шосткинської міської ради (а.с.9) ОСОБА_1 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі та передано безоплатно у приватну власність.

Таким чином у судовому засіданні встановлено, що в самочинному будівництві гаражу № НОМЕР_1 площею 39,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 відсутні порушення протипожежного стану, містобудівних вимог, санітарні норми та прав інших осіб, а тому позов доведено і він підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 381, 376, 392 Цивільного кодексу України, статей 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Шосткинської міськради та управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 39,2 кв.м. з підвалом загальною площею 30,6 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційної інстанції. Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХІІІ «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області О.П.Євдокімова