Справа № 359/4884/21
Провадження № 2/359/2394/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про виділення житлового будинку в натурі як об`єкту права спільної часткової власності,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

У червні 2021 року ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Сацика В.О. звернулася до суду з вказаним позовом та посилається на те, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частини будинку належать відповідачам ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Позивач та відповідачі фактично користуються в існуючій площі забудови приміщеннями квартири №2 та №1 відповідно, однак частини співвласників у домоволодінні не виділені в натурі. Тому позивач, з урахуванням уточнень, просить виділити позивачу та відповідачам в натурі у власність в окремий об`єкт нерухомого майна по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудамиза адресою: АДРЕСА_1 , Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок.

2. Процесуальні дії по справі. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області 01 липня 2021 року було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження (а.с.81), підготовче судове засідання призначено на 11 серпня 2021 року, в подальшому відкладено на 08 вересня 2021 року.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримують позов та наполягають на його задоволенні.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судовому засіданні визнали позов та підтвердили, що дійсно фактично користуються тими приміщеннями, які має намір виділити в натурі ОСОБА_1 .

Відповідно до положень ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Оскільки відповідачі визнали пред`явлений позов і визнання позову не суперечить закону, тому суд за згодою сторін та враховуючи положення ч. ч. 3,4 ст. 200, ст. 206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у даному підготовчому судовому засіданні та ухвалити рішення у справі.

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

На підставі дублікату свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.02.1984 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 стали власниками по 1/8 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.100).

ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки житлового будинку стала власником 1/4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.102).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.09.2014 ОСОБА_1 стала власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 після ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.10).

З копії технічного паспорту на житловий будинок від 10 вересня 2008 року (а.с.12-15) вбачається, що домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається з: приміщень житлового будинку: приміщення 2-1 веранда площею 15,9 кв.м, приміщення 2-2 коридор площею 8,0 кв.м, приміщення 2-3 кухня площею 8.9 кв.м, приміщення 2-4 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 2-5 житлова площа 15,7 кв.м, приміщення 2-6 санвузол площею 3,1 кв.м, приміщення 1-1 кухня площею 11,6 кв.м, приміщення 1-2 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 1-І веранда площею 7,7 кв.м, приміщення 1-ІІ кладова площею 7,8 кв.м, а також господарських будівель та споруд: ганок бетонний «аЗ», погріб з шийкою «В», сарай «Б», гараж «Г», сарай «З», убиральня «І», колонка питна «К», огорожа №3, ворота з хвірткою «№4», хвіртка «№5», ворота «№6», огорожа «№7», огорожа «№8», сарай «Е», убиральня «Ж», ганок «А2».

Спірні правовідносини регулюються главою 26 «Право спільної власності» розділу І «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України.

4. Норми права та стала судова практика, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Воно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В такому випадку право спільної часткової власності на майно припиняється.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України пп. «б» п.2 та п.7 постанови №7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно з п.4 розділу «Загальні положення» Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженої наказом Державної служби статистики України №56 від 11 квітня 2016 року, домоволодінням є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на одній земельній ділянці.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 сукупно є власниками іншої 1/2 частини цього будинку.

Встановлено, що між сторонами по справі склався порядок користування домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 користується приміщеннями квартири №2 загальною площею 67,4 кв.м., яка складається: з приміщення 2-1 веранда площею 15,9 кв.м, приміщення 2-2 коридор площею 8,0 кв.м, приміщення 2-3 кухня площею 8.9 кв.м, приміщення 2-4 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 2-5 житлова площа 15,7 кв.м, приміщення 2-6 санвузол площею 3,1 кв.м, а також господарських будівель та споруд: ганок бетонний «аЗ», погріб з шийкою «В», сарай «Б», гараж «Г», сарай «З», убиральня «І», колонка питна «К», огорожа №3, ворота з хвірткою «№4», хвіртка «№5», ворота «№6», огорожа «№7», огорожа «№8».

ОСОБА_3 , ОСОБА_4 користуються приміщеннями квартири №1 загальною площею 42,9 кв.м., яка складається з приміщення 1-1 кухня площею 11,6 кв.м, приміщення 1-2 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 1-І веранда площею 7,7 кв.м, приміщення 1-ІІ кладова площею 7,8 кв.м, а також господарських будівель і споруд сарай «Е», убиральня «Ж», ганок «А2».

Відповідачі не заперечують щодо поділу в натурі житлового будинку за варіантом, обраним позивачем, що також відповідає фактичному користуванню домоволодіння сторонами.

З огляду на це, суд вважає, що допустимо виділити ОСОБА_1 в натурі у власність в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку: приміщення 2-1 веранда площею 15,9 кв.м, приміщення 2-2 коридор площею 8,0 кв.м, приміщення 2-3 кухня площею 8.9 кв.м, приміщення 2-4 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 2-5 житлова площа 15,7 кв.м, приміщення 2-6 санвузол площею 3,1 кв.м, а також господарських будівель та споруд: ганок бетонний «аЗ», погріб з шийкою «В», сарай «Б», гараж «Г», сарай «З», убиральня «І», колонка питна «К», огорожа №3, ворота з хвірткою «№4», хвіртка «№5», ворота «№6», огорожа «№7», огорожа «№8»; виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщення 1-1 кухня площею 11,6 кв.м, приміщення 1-2 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 1-І веранда площею 7,7 кв.м, приміщення 1-ІІ кладова площею 7,8 кв.м, а також господарські будівлі і споруди сарай «Е», убиральня «Ж», ганок «А2» та припинити право спільної часткової власності сторін на цей житловий будинок.

Керуючись ч.3 ст.200, ч.4 ст.206, ст.ст.263-265 та 268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ) в натурі у власність в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку: приміщення 2-1 веранда площею 15,9 кв.м, приміщення 2-2 коридор площею 8,0 кв.м, приміщення 2-3 кухня площею 8.9 кв.м, приміщення 2-4 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 2-5 житлова площа 15,7 кв.м, приміщення 2-6 санвузол площею 3,1 кв.м, а також господарських будівель та споруд: ганок бетонний «аЗ», погріб з шийкою «В», сарай «Б», гараж «Г», сарай «З», убиральня «І», колонка питна «К», огорожа №3, ворота з хвірткою «№4», хвіртка «№5», ворота «№6», огорожа «№7», огорожа «№8».

Виділити ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщення 1-1 кухня площею 11,6 кв.м, приміщення 1-2 житлова площа 15,8 кв.м, приміщення 1-І веранда площею 7,7 кв.м, приміщення 1-ІІ кладова площею 7,8 кв.м, а також господарські будівлі і споруди сарай «Е», убиральня «Ж», ганок «А2».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 20 вересня 2021 року.

Суддя О.Ю. Семенюта