БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1253/2021
Провадження № 2/497/537/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.21 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання - вачева Т.М.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград за відсутністю сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

15.07.2021 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять визнатаи за кожним з них право власності на 1 / 2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме, приміщення, загальною площею 44,9 кв.м.

Свої вимоги позивачі мотивують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло за № НОМЕР_1 , що було видане 20.07.1995р. Болградською міською радою Одеської області, їм, позивачам, належала квартира АДРЕСА_2 , а відповідачам - ОСОБА_3 та членам її сім`ї - ОСОБА_6 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , - на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_2 , що було видане 20.07.1995р. Болградською міською радою Одеської області, - належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 ; один з співвласників - ОСОБА_6 - помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 29.01.2021р. (справа №497/1640/20) виділено в окремий об`єкт нерухомого майна для присвоєння окремої поштової адреси і здійснити реєстрацію під окремим реєстровим номером ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ), та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ), - 1 / 2 частину житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: з житлового будинку під літерою «А» - приміщення загальною площею 44,9кв.м., з яких: житлова -31,5кв.м.: №1 -4,4кв.м.; №2 -2,1кв.м.; №3 -6,9кв.м.; №4 -11,5кв.м.; №5 -11,1кв.м.; №6 -8,9кв.м.; а також: 1 / 2 частину сараїв під літерами «Б»,«В», погріб під літерою «Г», вбиральню під літерою «Ж», навіс літ. «І», та дворові споруди №2,3,4,5,6,9. Після отримання рішення суду, позивачі звернулися до Болградської міської ради Одеської області та отримали рішення за №123 від 22.04.2021р. про присвоєння об`єкту нерухомого майна - зазначеній частині вказаного житлового будинку, розташованому за вказаною адресою, - що належить позивачам, - нової адреси: АДРЕСА_1 .

22.04.2021 року позивачами в КП «Болградське бюро технічної інвентаризації» отриманий новий технічний паспорт на їхній житловий будинок, розташований на АДРЕСА_1 . Для оформлення присадибної ділянки, розташованої за вище вказаною адресою, їм, позивачам, необхідно було підтвердити їх право власності на цей будинок за новою адресою, для чого вони звернулися з заявами до державного реєстратора з цієї метою - оформлення прав власності на частину будинку як на цілу частину, проте рішеннями державний реєстратор відмовив в цьому через те, що йому не було подано разом з заявою документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою. Тому вони, позивачі, змушені звернутися до суду за захистом свого права власності.

Сторони у судове засідання не з`явилися, позивачі надали суду заяву про розгляд позову за їх відсутністю, просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі та представник Болградської міської ради Одеської області, - надіслали суду заяву про те, що копію позовної заяви отримали, вимоги позивача визнають, просять розглянути справу без їхньої участі.

Розглянувши надані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваний прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- згідно свідоцтва про право власності на житло за № НОМЕР_1 , що видане 20.07.1995р. Болградською міською радою Одеської області, - позивачам належала квартира АДРЕСА_2 (а.с.12);

- з технічного паспорту на садибний житловий будинок вбачається, що спірна нерухомість - житловий будинок - дійсно розташований на АДРЕСА_1 , власниками його значаться позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - кожний по 1 / 2 його частині, паспорт виготовлено 01.04.2021р. (а.с.13-15);

- з довідки КП "Болградське БТІ" вбачається, що станом на 08.07.2021р., інвентаризаційна вартість будинку за адресою: АДРЕСА_1 - становить 98788грн. (а.с.16);

- згідно рішення Болградської міської ради Одеської області за №123 від 22.04.2021р. про присвоєння поштової адреси, - об`єкту нерухомого майна - будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , - що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_2 ( а.с17) ;

- а довідкою Болградської міської ради Одеської області від 06.05.2020 року за №1299 - підтверджується, що позивачі зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 ;

- щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, - відповідно до висновку КП "Болградське бюро технічної інвентаризації" від 13.11.2020р. за №18, а саме, - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , враховуючі його технічний стан, забезпечення необхідними системами інженерного обладнання, та функціональне (цільове) використання і фактичну відокремленість, - його поділ виконати технічно можливо (а.с.24);

- рішенням Болградського районного суду Одеської області за №497/1640/2020 від 29.01.2021 р. було вирішено виділити в окремий об`єкт нерухомого майна для присвоєння окремої поштової адреси і здійснити реєстрацію під окремим реєстровим номером ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ), та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ), - по 1 / 2 частині домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , - з надвірними спорудами та господарськими будівлями, а саме: з житлового будинку під літерою «А» - приміщення загальною площею 44,9кв.м., з яких житлова -31,5кв.м.: №1 -4,4кв.м.; №2 -2,1кв.м.; №3 -6,9кв.м.; №4 -11,5кв.м.; №5 -11,1кв.м.; №6 -8,9кв.м.; а також: 1 / 2 частину сараю під літерами «Б»,«В», погріб під літерою «Г», вбиральню під літерою «Ж», навіс літ.«І», та дворові споруди №2,3,4,5,6,9 (а.с.19-20);

- з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно №58805933 та №58804650 від 17.06.2021р. вбачається, що позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на їхні власні частини вказаного житлового будинку зв`язку з відсутності документів, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою (а.с.21-22);

- відповідно до заяв відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , а також представника Болградської міської ради, - вони не надали заперечень против позову.

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

А, згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України визначено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України регламентовано, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а відповідно до ст.16 ЦК України, - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України - одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Ст.392 ЦК України регламентовано, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки це буде ефективним захистом прав позивачів на володіння, користування та розпорядження їхньою приватною власністю, та, враховуючи порядок користування цим об`єктом нерухомості, що склався між сторонами, і який ніким не спростовано, а також враховуючи, що не вбачається обставин, які задоволенням позову будуть суперечувати закону або порушувати права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Болградської міської ради Одеської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), право власності на 1 / 2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення загальною площею 44,9 кв.м., з яких житлова - 31,5 кв.м.: приміщення: №1 площею 4,4 кв.м., №2 - 2,1 кв.м., №3 - 6,9 кв.м., №4 - 11,5 кв.м., №5 - 11,1 кв.м., №6 - 8,9 кв.м.; а також 1 / 2 частину прибудови - літ «а», 1 / 2 частини сараю літ.«Б», 1 / 2 частину сараю літ.«В», 1 / 2 частину погрібу літ.«Г», 1 / 2 частину вбиральні літ.«Д», 1 / 2 частину навісу літ.«Е», 1 / 2 частину дворових споруд №№ 1-6.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП НОМЕР_3 ), право власності на 1 / 2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення загальною площею 44,9 кв.м., з яких житлова - 31,5 кв.м.: приміщення: №1 площею 4,4 кв.м., №2 - 2,1 кв.м., №3 - 6,9 кв.м., №4 - 11,5 кв.м., №5 - 11,1 кв.м., №6 - 8,9 кв.м.; а також 1 / 2 частину прибудови - літ «а», 1 / 2 частини сараю літ.«Б», 1 / 2 частину сараю літ.«В», 1 / 2 частину погрібу літ.«Г», 1 / 2 частину вбиральні літ.«Д», 1 / 2 частину навісу літ.«Е», 1 / 2 частину дворових споруд №№ 1-6.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту, після чого рішення набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 05.10.2021 року.

Суддя А.В. Кравцова