Справа № 372/2761/20
Провадження 2-212/21
ухвала

Іменем України

11 жовтня 2021 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Висоцької Г.В.

при секретарі Євдокімовій В.С.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у приміщенні Обухівського районного суду Київської області у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи ОСОБА_5 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тетерська О.Ю., Головне управління Держгеокадастру у Київській області, визнання договору міни удаваним правочином, відшкодування різниці в вартості земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою судді Обухівського районного суду Київської області від 01.10.2020 року відкрито провадження у вказаній справі, призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача адвокат Гостєва К.М. заявила клопотання про призначення оціночно-земельної експертизи. Клопотання обґрунтоване тим, що для вирішення справи необхідно визначити дійсну вартість спірної земельної ділянки. Так як в договорі купівлі-продажу земельної ділянки була вказана сума у розмірі 1800000,00 грн., а дійсна вартість земельної ділянки склала 75 000,00 дол. США. Вважає, що на підтвердження правової позиції позивача та визначення реальної вартості земельної ділянки станом на момент укладання договору міни від 10.08.2017 року необхідні спеціальні знання.

Представник відповідача ОСОБА_2 заперечив щодо поданого клопотання, зазначивши, що в оскаржуваному договорі міни визначена ціна земельних ділянок, із якої погодилися сторони, уклавши цей договір.

Заслухавши сторін, суд знаходить, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 п.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Оскільки для вирішення поставлених представницею позивачки питань необхідні спеціальні знання, позивачка, в свою чергу, вважає визначення вартості необхідною умовою для вирішення цієї справи, а суд не може наперед оцінювати достатність, належність поданих доказів в обґрунтування позицій сторін, для повного та об`єктивного вирішення справи, суд вважає за доцільне призначити у справі оціночно-земельну експертизу.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 113, п.5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представниці позивачки задовольнити.

Призначити по справі оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- Яка станом на момент укладення договору міни (10 серпня 2017 року) була дійсна ринкова вартість в розрахунку за 0,01 га (1 сотка) земельної ділянки середньої площі 0,12-0,15 га, з цільовим призначенням «під житлову забудову», розташованій в смт. Козин Обухівського району, мікрорайон «Санаторій «Дніпро» в межах АДРЕСА_1 ?

- Яка станом на момент укладення договору міни (10 серпня 2017 року) була дійсна різниця ринкової вартості між 2 (двома) суміжними земельними ділянками з цільовим призначенням «під житлову забудову», розташованими в смт. Козин Обухівського району, мікрорайон «Санаторій «Дніпро» в межах АДРЕСА_1 , якщо різниця по площі між ними складала 0,011 га?

Проведення експертизи доручити експерту Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (місце розташування: 04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 5), попередивши експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Роз`яснити сторонам про наслідки від ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 109 ЦПК України, а саме те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_3 .

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи 372/2761/20.

Зобов`язати експерта повідомити позивачку, відповідача та третю особу ОСОБА_5 про час та місце проведення експертизи.

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання її копії до Київського апеляційного суду через Обухівський районний суд Київської області.

Суддя: Висоцька Г.В.