УХВАЛА

11 жовтня 2021 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області :

головуючий - суддя Овдієнко В. В.

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна,

представник позивача - Микитченко С. М.

відповідач - ОСОБА_1 ,

представник відповідача - адвокат Синєпольська О. В.,

відповідач - Фермерське господарство "Дружба Інвест"

співвідповідач - Державний реєстратор Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірова Яна Рінатівна,

розглянувши за відсутності учасників справи у підготовчому провадженні справу за позовною заявою про скасування рішення державного реєстратора про припинення іншого речового права, про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним договору, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав з одночасним визнанням, припинення цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав,

у с т а н о в и в:

31.08.2021 ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. з наступними вимогами: визнати за позивачем право користування в земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0208 за договором оренди № 4, укладеним 21.03.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна, зареєстрованим Харківською регіональною філією ДП "Центр державного земельного кадастру при Держкомзему України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.10.2008 № 24. Термін договору оренди 15 років; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. від 01.03.2021, індексний номер 56861716 про припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна (за договором оренди земельної ділянки № 4 від 21.03.2005) та від 02.03.2021, індексний номер 56888448 про державну реєстрацію набуття речового права фермерським господарством "Дружба Інвест" (за договором оренди земельної ділянки від 10.02.2021); скасувати державну реєстрацію права та припинити (визнати недійсним) договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0208 від 10.02.2021 між відповідачем ( ОСОБА_1 ) та 3-ю особою - фермерським господарством "Дружба Інвест"; зобов`язати державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірову Я. Р. внести відомості до державного реєстру речових прав про: визнання за ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна права користування на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0208 за договором оренди № 4, укладеним 21.03.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна до 10.10.2023; про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора Амірової Я. Р. від 01.03.2021, індексний номер 56861716 про припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна за договором оренди земельної ділянки № 4 від 21.03.2005; про визнання протиправними та скасування рішення державного реєстратора Амірової Я. Р. від 02.03.2021, індексний номер 56888448 про державну реєстрацію набуття речового права фермерським господарством "Дружба Інвест" за договором оренди земельної ділянки від 10.02.2021; про скасування державної реєстрації права та припинення (визнання недійсним) договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0208 від 10.02.2021 між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест"; стягнути з відповідача та співвідповідача судові витрати: судовий збір в сумі 9 080 грн 00 коп.

Ухвалою судді Зміївського районного суду Харківської області від 02.09.2021 провадження у зазначеній справі відкрито та призначено підготовче засідання.

23.09.2021 представник відповідача адвокат Синєпольська О. В. подала заяву, в якій просила відкласти підготовче засідання, оскільки нею, як адвокатом укладено угоду № 437 від 23.09.2021 про надання правової допомоги відповідачу ОСОБА_1 . За таких обставин їй потрібен додатковий час (15 днів відповідно до законодавства ) для формування позиції захисту та написання відзиву на позовну заяву, клопотань. Крім того, вона приймає участь у кримінальному провадженні № 643/14296/18 у Московському районному суді м. Харкова як представника потерпілого за звинуваченням ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що призначене на 29.09.2021 о 10:00, яке було призначене раніше, тому не зможе прибути до судового засідання.

24.09.2021 від співвідповідача Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому просила розглянути справу за її відсутності.

29.09.2021 від представника позивача Микитченка С. М. до суду надійшла заява про відкладення підготовчого засідання, оскільки 24.09.2021 до позивача (ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна) засобами Укрпошти надійшов відзив на позовну заяву від державного реєстратора Малинівської сільської ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. Позивач вважав, що у строк до 29.09.2021 виконати в повному обсязі вимоги ч. 4 ст. 179 ЦПК України, є неможливим. Невиконання ухвали суду перешкоджає завершенню підготовчого провадження та не сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених ЦПК України.

29.09.2021 за клопотаннями представника відповідача адвоката Синєпольської О. В. та представника позивача ОСОБА_4 відкладено підготовче засідання.

01.10.2021 від представника позивача ОСОБА_4 до суду надійшла відповідь на відзив співвідповідача - Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р.

04.10.2021 від представника позивача ОСОБА_4 до суду надійшла уточнена позовна заява до ОСОБА_1 , ФГ "Дружба Інвест", державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. з наступними вимогами: визнати за позивачем (ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна) право користування на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0208 за договором оренди № 4, укладеним 21.03.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна, зареєстрованим Харківською регіональною філією ДП "Центр державного земельного кадастру при Дсржкомзему України но земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.10.2008 № 24, термін договору оренди - 15 років; визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Я. Р. від 01.03.2021, індексний номер 56861716 про припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна (за договором оренди земельної ділянки № 4 від 21.03.2005) та від 02.03.2021, індексний номер 56888448 про державну реєстрацію набуття речового права фермерським господарством "Дружба Інвест" (за договором оренди земельної ділянки від 10.02.2021); скасувати державну реєстрацію права та припинити (визнати недійсним) договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:004:0208 від 10.02.2021 між ' ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест"; зобов`язати державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірову Я. Р. внести відомості до державного реєстру речових прав про: визнання за ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна права користування на земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0208 за договором оренди № 4, укладеним 21.03.2005 між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна до 10.10.2023: про визнання протиправним га скасування рішення державного реєстратора Амірової Я. Р. від 01.03.2021, індексний номер 56861716 про припинення речового права ТОВ Агрофірма ім. Гагаріна за договором оренди земельної ділянки № 4 від 21.03.2005; про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Амірової Я. Р. від 02.03.2021, індексний номер 56888448 про державну реєстрацію набуття речового права фермерським господарством "Дружба Інвест" за договором оренди земельної ділянки від 10.02.2021; про скасування державної реєстрації права та припинення (визнання недійсним) договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0208 від 10.02.2021 між ОСОБА_1 та фермерським господарством "Дружба Інвест"; стягнути з відповідачів та співвідповідача судові витрати: судовий збір в сумі 9080 грн.

11.10.2021 належним чином повідомлені учасники справи на підготовче засідання не з`явилися.

11.10.2021 представник відповідача адвокат Синєпольська О. В. подала заяву, в якій просила відкласти підготовче засідання, оскільки вона перебуває на лікарняному з двосторонім запаленням легень - ускладненням COVID та не може прибути до суду за станом здоров`я.

В свою чергу представник позивача був повідомлений про надходження такого клопотання, який не заперечував проти відкладення підготовчого засідання.

Представник відповідача - Фермерського господарства "Дружба Інвест" будь-яких заяв не подавав.

Зважаючи на те, що всі учасники справи в засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного:

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 4 ст. 198 ЦПК України підготовче засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 223 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.

Водночас, частинами 4, 5 ст. 223 ЦПК України передбачено можливість ухвалення заочного рішення за повторної неявки належним чином повідомленого відповідача та наявності згоди на це позивача, а залишення позову без розгляду є можливим у разі повторної неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки.

Відповідно до ч. 3 ст. 189 ЦПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки справа перебуває у провадженні суду понад шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, відповідно до ч. 3 ст. 189 ЦПК України, для належної підготовки справи для розгляду по суті під час відкладення підготовчого засідання належить продовжити строк підготовчого провадження.

За таких обставин нез`явлення учасників процесу перешкоджає підготовчому провадженню у справі, тому належить задовольнити клопотання про відкладення підготовчого засідання та відкласти проведення підготовчого засідання.

Керуючись статтями 13, 127, 197, 198, 222, 223, частиною 2 статті 247, 259-261 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду уточнену позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма ім. Гагаріна до ОСОБА_1 , Фермерського господарства "Дружба Інвест", Державного реєстратора Малинівської селищної ради Чугуївського району Харківської області Амірової Яни Рінатівни про скасування рішення державного реєстратора про припинення іншого речового права, про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним договору, на підставі якого проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав з одночасним визнанням, припинення цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав.

Встановити відповідачу ФГ "Дружба Інвест" строк для подання відзиву, у якому викладаються заперечення проти позову - 15 днів із дня отримання ним копії цієї ухвали.

Встановити позивачу строк на подання відповіді на відзив - 10 днів із дня отримання відзиву.

Клопотання представника відповідача адвоката Синєпольської О. В. задовольнити.

Продовжити строк підготовчого засідання та відкласти підготовче засідання до 09:00 години 15.11.2021.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала складена та підписана суддею 11.10.2021.

Головуючий: В. В. Овдієнко