Справа № 946/4347/21
Провадження № 2/946/2621/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2021 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Федорук Ю.О.

за участю адвоката Константинова В.І.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_1

до

Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області

про

визнання права власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач в судове засідання не з`явилась, повідомлена про дату, час і місце судового засідання. Представник позивача пояснив, що договором купівлі-продажу від 01 червня 2006 року підтверджено право власності позивача на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Господарсько-побутовими будівлями визначені літня кухня літ. «Б», що побудована та експлуатується з 1990 року з підключеними зовнішньої мережі енергопостачання, газопостачання, водопостачання та водяного опалення від місцевого котла. З урахуванням вказаного просить визнати, що літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» може використовуватися як житловий будинок літ. «Б» з верандою літ. «б» та навісом літ. «б1» по АДРЕСА_1 . Окрім вказаного визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок літ. «Б» з верандою літ. «б» та навісом літ. «б1» у складі приміщень №1-приміщення площею 7,5 кв. м., №2-приміщення площею 28,5 кв. м., №3- приміщення площею 10,3 кв. м., №4-приміщення площею 4,5 кв. м., №5-приміщення площею 3,8 кв. м., №6-приміщення площею 2,2 кв. м., №7- приміщення площею 15,8 кв. м., №І-приміщення площею 3,5 кв. м., загальною площею 76,1 кв. м., у тому числі житловою 26,1 кв. м.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, повідомлений про дату, час і місце судового засідання, надала заяву про розгляд справи за його відсутності.

Вислухавши пояснення, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

У відповідності до вимог ст. 13 ч.1 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 81-89 ЦПК України.

Долученою до матеріалів справи документацією доведено, що договором купівлі-продажу від 01 червня 2006 року підтверджено право власності позивача на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Суд також звертає увагу на те, що будь-яке судове рішення повинно бути направлене на настання відповідних юридичних наслідків, а судовий розгляд повинен мати ознаки ефективності. За наявними доказами суд повинен задовольнити вимоги або ж відмовити в їх задоволенні, належним чином вмотивувавши таке рішення. При цьому, суд у процесі розгляду справи повинен керуватися реальними, а не уявними мотивами ухвалюючи відповідне рішення, унеможливлюючи зловживання сторонами своїх прав, спрямоване на затягування процесу. Відповідно до ст.ст. 1-2, 11-13 ЦПК України сторона, звертаючись до суду з відповідними вимогами, повинна чітко дотримуватися основних засад судочинства, враховуючи специфіку відповідного процесу, виконувати свої обов`язки та користуватися наданими їй процесуальними правами, не допускаючи при цьому зловживання ними. Окрім вказаного суд зауважує, що цивільний процес має змагальний характер, а тому на сторону покладається відповідний набір процесуальних обов`язків, в тому числі щодо надання необхідних доказів стосовно спірного питання, включно з власного ініціативою в процесі збирання цих доказів.

Господарсько-побутовими будівлями визначені літня кухня літ. «Б», що побудована та експлуатується з 1990 року з підключеними зовнішньої мережі енергопостачання, газопостачання, водопостачання та водяного опалення від місцевого котла.

Літня кухня літ. «Б» побудована з 1990 року та експлуатується в якості житлового будинку, в ній проведені всі комунікації: підключено зовнішні мережі енергопостачання, газопостачання, водопостачання, опалення водяне ц місцевого котла. Фактично у літній кухні літ. «Б», веранді літ. «б» на навісі г. «б1» приміщення №1 площею 7,5 кв. м. використовуються як коридор, приміщення №2 площею 28,5 кв. м. - як кухня, приміщення №3 площею 10,3 . м. - як житлова кімната, приміщення №4 площею 4,5 кв. м. - як санвузол, приміщення №5 площею 3,8 кв. м. - як гардеробна, приміщення №6 площею 2,2 кв. м. - як комора, приміщення №7 площею 15,8 кв. м. - як житлова кімната, приміщення №1 площею 3,5 кв. м. - як коридор, загальною площею 76,1 кв. м., житловою площею 26,1 кв. м.

Відповідно до довідки комунального підприємства «Ізмаїльське МБТІ» №287 від 26 березня 2021 року сарай літ. «Б» переобладнано у літню кухню літ. «Б», що не є самочинним будівництвом.

Висновком експерта за № 25/21-2021 від 23 квітня 2021 року визначено, що наявна у складі розташованого по АДРЕСА_1 будівля літ. «Б» з верандою літ. «б» та навісом літ. «б1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-приміщення площею 7,5 кв. м., 2-приміщення площею 28,5 кв. м., 3-приміщення площею 10,3 кв. м., 4-приміщення площею 4,5 кв. м., 5-приміщення площею 3,8 кв. м., 6-приміщення площею 2,2 кв. м., 7-приміщення площею 15,8 кв. м., І-приміщення площею 3,5 кв. м., загальною площею 76,1 кв. м., за архітектурно-планувальним вирішенням та складом приміщень ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», може експлуатуватись як житловий будинок, де в якості житлової кімнати можуть використовуватись приміщення № 3 площею 10,3 кв. м., № 7 площею 15,8 кв. м., що разом становитиме 26,1 кв. м. житлової площі.

Діючим законодавством щодо порядку прийняття житлових будинків, господарських будівель до експлуатації збудованих до 05 серпня 1992 року, яке встановлене станом на 01 січня 2013 року, визначено, що не підлягають до здачі в експлуатацію будинку, господарські будівлі, збудовані до 05 серпня 1992 року. Вказане підтверджується листом Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 01 вересня 2011 року за № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року» в якому вказано, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні садибні будинки, господарські будівлі, збудовані до 05 серпня 1992 року, та які не приймаються до експлуатації.

Разом із тим листом за №12/5-126 від 23.03.1999р. Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України визначено, що об`єкти, які були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року прийняттю в експлуатацію не підлягають.

Враховуючи те, що літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» та навісом літ. «б1» відповідно до висновку судового експерта №25/21-2021 від 23.04.2021р. може використовуватись як житловий будинок та оскільки житловий будинок та всі господарські будівлі побудовані до 1992 року, то літня :кухня літ. «Б», тобто житловий будинок літ. «Б» з прибудовою літ. «б» та навісом літ. «б1» розташований по АДРЕСА_1 є житловим будинком з надвірними спорудами завершеного будівництвом та не підлягає до здачі в експлуатацію.

Вказані обставини у відповідності до вимог ст. 328, 331 ЦК України є підставою для задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ст. 141-142 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 263-267 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати, що літня кухня літ. «Б» з прибудовою літ. «б» може використовуватися як житловий будинок літ. «Б» з верандою літ. «б» та навісом літ. «б1» по АДРЕСА_1 .

Визнати право власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок літ. «Б» з верандою літ. «б» та навісом літ. «б1» у складі приміщень: №1-приміщення площею 7,5 кв. м., №2-приміщення площею 28,5 кв. м., №3- приміщення площею 10,3 кв. м., №4-приміщення площею 4,5 кв. м., №5-приміщення площею 3,8 кв. м., №6-приміщення площею 2,2 кв. м., №7- приміщення площею 15,8 кв. м., №І-приміщення площею 3,5 кв. м., загальною площею 76,1 кв. м., у тому числі житловою 26,1 кв. м.

Скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку у порядку, передбаченому ст.354 ч.2 ЦПК України.

Суддя: С.М.Жигулін