Провадження № 2/628/675/21
Справа № 628/1546/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2021 року Куп`янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Гетьман Л.В.,

за участю секретаря - Разєнкової Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження у залі суду в місті Куп`янську Харківської області, цивільну справуза позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області, третя особа : ПАТ «Агрофірма 8 Березня» про визнання недійсним розпорядження органу влади, недійсною державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та права оренди,

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області, третя особа : ПАТ «Агрофірма 8 Березня» про визнання недійсним розпорядження органу влади, недійсною державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та права оренди, в якій зазначив, що за заповітом від 19 червня 2020 року є власником 1/4 частки права на земельну частку /пай/ члена колишнього КСП ім. Фрунзе Куп`янського району Харківської області загальним розміром 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі /на місцевості/ після смерті ОСОБА_3 . Спадкоємцем іншої 3/4 частки після ОСОБА_4 - права на земельну частку /пай/ є відповідач ОСОБА_2 , яка отримала право власності на земельну частку /пай/ на підставі свідоцтва про право на спадщину 8.05.2008 року №1-3088 та за заповітом 1-3796 від 02.06. 2008 р. Після виготовлення технічної документації відповідач зареєструвала право власності на указану земельну ділянку. Указані дії ОСОБА_2 порушують його право на цю ж земельну ділянку, його право рівне з правом на земельну частку /пай/ з ОСОБА_2 за тими ж правовстановлюючими документами. Право власності на всю земельну ділянку не може бути зареєстровано на ім`я відповідача, так як її право на земельну частку /пай/ було встановлено тільки на 3/4 частки за сертифікатом, а реєстрація права власності на ОСОБА_2 на всю земельну ділянку є недійсною, так як суперечить закону, у зв`язку з чим заявлений позов.

Ухвалою суду від 13 травня 2021 суд відкрив провадження у справі за вищезазначеним позовом і призначив розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

У судове засідання позивач та його представник не з`явились, надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримують, просять задовольнити.

Відповідача у судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі, заперечень проти позову не має.

Третя особа у судове засідання не з`явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, проти позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 червня 2020 р. ОСОБА_1 є власником 1/4 частки права на земельну частку /пай/ члена колишнього КСП ім. Фрунзе Куп`янського району Харківської області загальним розміром 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі /на місцевості/ (а.с.10).

У сертифікаті на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0112595, виданого на ім`я ОСОБА_4 , Куп`янською районною державною адміністрацією Харківської області та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку /пай/ 10.03.1998 року за № 133, є запис в сертифікаті - зміни, які вносяться до сертифіката у зв`язку з передачею права на земельну частку /пай/ право на земельну частку /пай/ передано ОСОБА_2 -3/4 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва на спадщину від 08.05. 2008 року ,в реєстрі №1-3088 та за заповітом №1- 3796 від 02.06.2008 р у розмірі 6,59 в умовних кадастрових гектарах (а.с.11).

За свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02 червня 2008 року, ОСОБА_2 є спадкоємицею ѕ (трьох четвертих) часток майна після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкове майно складається з права на земельну частку (пай) чл.КСП ім. Фрунзе села Моначинівка Куп`янського району

Харківської області в розмірі 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Це право на земельну частку (пай) належало померлому ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0112595, виданого на його ім`я Куп`янською районною держадміністрацією Харківської області 10.03.1998 року на підставі розпорядження № 133 від 06.03.1997 року та зареєстрованого в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 10.03.1998 р. за № 147 (а.с.39-б).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 травня 2008 року, ОСОБА_3 є спадкоємицею ј (однієї четвертої) частки майна після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкове майно складається з права на земельну частку (пай) чл.КСП ім. Фрунзе села Моначинівка Куп`янського району

Харківської області в розмірі 6,59 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості). Це право на земельну частку (пай) належало померлому ОСОБА_4 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0112595, виданого на його ім`я Куп`янською районною держадміністрацією Харківської області 10.03.1998 року на підставі розпорядження № 133 від 06.03.1997 року та зареєстрованого в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 10.03.1998 р. за № 147 (а.с.39-в).

Відповідно договору оренди землі від 26.08.2016 р. ОСОБА_2 уклала договір оренди земельної ділянки з ПАТ «Агрофірма «8 Березня» загальною площею 4,3155 га у тому числі ріллі 4,3155 га, НОМЕР_1 номер :02:000:0471, яка знаходиться за межами населених пунктів Моначинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області та визначили межі в натурі (а.с.63-65).

Із додаткової угоди до договору оренди землі від 26.08.2016 р., укладеного між ОСОБА_2 та ПАТ «8 Березня» від 10 листопада 2020 року, вбачається, що ОСОБА_2 прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, НОМЕР_1 номер :02:000:0471, загальною площею 4,3155 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.67-69).

Розпорядженням Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області від 11 липня 2016 року № 387, внесено зміни до розпорядження голови районної державної адміністрації від 15 квітня 2016 року № 252 «Про затвердження технічної документації із землеустрою та оформлення права власності на землю ОСОБА_2 » змінивши в п. 2 розпорядження слова «Кіндрашівської сільської ради» на «Моначинівської сільської ради» (а.с.88).

Згідно розпорядження Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області від 12 червня 2015 року № 203 наданий дозвіл ОСОБА_2 на виготовлення технічної документації та землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок натур і № НОМЕР_1 площею 4,3155 ріллі , №2-141 площею 0,5816 га сіножатей , №3-141 площею 0,0430 га сіножатей, 3-131 площею 0,3936 га пасовищ земель колишнього КСП ім. Фрунзе за межами населених пунктів на території Моначинівської сільської ради Куп`янського району Харківської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а виготовлену технічну документацію погодити та надати на затвердження (а.с.12).

Право власності на ОСОБА_2 зареєстровано згідно Витягу з державного земельного кадастру НВ - 016 від 05.02.2016 року управління Держгеокадастру у Куп`янському районі Харківської області , є НОМЕР_1 номер земельної ділянки :02:000:0471, розмір земельної ділянки 4,3155 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.13).

Частиною 2 статті 315 ЦПК України зазначено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти , від яких залежить виникнення , зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

За ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом , зокрема з правочинів, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності , якщо це право не визнається іншою особою... -

За ст. 203 ч. 1 ЦК України, зміст правочину не може суперечити закону, а також інтересам суспільства, його моральним засадам. А підставою для недійсності правочину є недодержання вимог, які встановлені ст. 203 ч. 1 ЦК України, що передбачено ст. 215 ч. 1 ЦК України.

За ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок незаконної такої державної реєстрації.

Враховуючи, що не можна позбавляти права позивача на земельну частку /пай/ у розмірі 1/4 частки всього паю /6,59 умовних га/, в силу ст. 41 Конституції України, для відновлення прав позивача необхідно-визнати недійсним рішення про державну реєстрацію права власності на 4,3155 га земельної ділянки НОМЕР_1 номер 02 000 0471 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою с. Моначинівка Куп`янського району Харківської області на підставі витягу з державного земельного кадастру НВ-016 від 05.02. 2016 року Управління Держгеокадастру у Куп`янському районі Харківської області на ім`я ОСОБА_2 , та іншу реєстрацію речового права - договору оренди землі від 26.08.2016 року з ПАТ «Агрофірма 8Березня», та додаткової угоди від 10.11.2020 року та застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати державну реєстрацію права оренди на спірну земельну ділянку №164460127, а також скасувати запис про державну реєстрацію права оренди ПАТ «Агрофірма 8 Березня» на підставі ст. 79-1 ЗК України.

Керуючись ст. ст. 11, 12, 13, 78, 79, 89, 263, 264, 265, 352, 354 ЦПК України, ст. 79-І Земельного кодексу України, ст.ст. 203 ч. 1, 215 ч.ч.1,3, 216, 328, 319, 391, 392, 1261, 1268, 1296 ЦК України -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області, третя особа : ПАТ «Агрофірма 8 Березня» про визнання недійсним розпорядження органу влади, недійсною державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та права оренди - задовольнити.

Визнати недійсними Розпорядження Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області № 203 від 12.06.2015 року, № 252 від 15.04.2016 року, № 387 від 11.07. 2016 року.

Визнати недійсним Рішення про державну реєстрацію права власності на ОСОБА_2 на земельну ділянку реєстрацію права власності на 4,3155 га НОМЕР_1 номер :02:000:0471 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою с. Моначинівка Куп`янського району Харківської області індексний номер 30864317 від 10.08.2016 року реєстратора Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області на ім`я ОСОБА_2 та застосувати наслідки недійсності правочину та скасувати запис державну реєстрацію права власності на ОСОБА_2 на указану земельну ділянку №37 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Скасувати запис про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 26.08.2016 року, укладений ОСОБА_5 з ПАТ «Агрофірма 8Березня», та додаткової угоди від 10.11.2020 року між тими ж сторонами, про ту ж земельну ділянку - № 16460127.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Куп`янський міськрайонний суд Харківської області протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

На виконання вимог ч. 10 ст. 272 ЦПК України суд повідомляє учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію щодо справи, яка розглядається: http://kpm.hr.court.gov.ua/sud2023/gromadyanam/csz/.

Відповідно до пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцевих положень» Цивільного процесуального кодексу України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Суддя Л.В. Гетьман