Справа № 727/4077/21
Провадження № 2/727/1433/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2021 року м. Чернівці

Шевченківський районний суд міста Чернівці

в складі : головуючої судді - Танасійчук Н.М.

за участю секретаря судового засідання - Желик І.Ю.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, припинення спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, припинення спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 11.05.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову. Позивач направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити . Відповідачі також направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності , позов визнають.

Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги вказує, що 08 травня 1998 року департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Після його смерті залишилась спадщина у вигляді вищевказаної квартири. Спадкоємцем за заповітом був позивач. Однак, звертаючись до нотаріуса із заявою про відкриття спадщини йому стало відомо про те, що при житті ОСОБА_5 вчинив відчуження однієї кімнати вищевказаної квартири сусідам. тобто відповідачам.

Позивач 12.12.2019 року звернувся до Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації з підстав щодо виділення 71/100 його квартири у цілий об`єкт, тобто щоб припинити спільну часткову власність з відповідачами та отримав висновок щодо технічної можливості поділу нерухомого майна в натурі під №3802. Уданому висновку вказане наступне:

-ОСОБА_1 належить 71/100 частин квартири на підставі рішення суду

-ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - належить 29/100 квартири на підставі договору купівлі продажу від 15.08.1998 року

-71/100 складається з 1:1 коридору пл. 7.3 кв.м., 1-3 житлової кімнати пл. 17,3 кв.м., 1-4 кухні пл. 8.3 кв.м., 1-5 ванни пл. 2,1 кв.м., 1-6 вбиральні 0.9 кв.м., 1-7 комори пл. 0.8 кв.м.. Всього загальною площею 36.70 кв.м. в тому числі житловою -17.30 кв.м.

-29/100 складаються з 1-2 житлової кімнати площею 15.3 кв.м.

Дані об`єкти між собою є ізольовані, не мають місць загального користування та можуть бути окремими об`єктами цивільно правових угод, яким можливо можливо надати окремі поштові адреси.

Позивач направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, також направили до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають.

Суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до рішення Шевченківського районного суду від 04 березня 2015 року, яке набрало законної сили ОСОБА_1 визнано власником спадкового майна, а саме 71/100 частин квартири АДРЕСА_1 , яка складється з однієї житлової кімнати загальною площею площею 36.70 кв.м., в тому числі житловою площею 17.30 кв.м. (а.с.8). та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №221658500 від 27.08.2020 року.(а.с.9).

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу частки нерухомого майна в натурі № 3802 ОСОБА_1 належить 71/100 частин квартири на підставі рішення суду. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - належить 29/100 квартири на підставі договору купівлі продажу від 15.08.1998 року. 71/100 складається з 1:1 коридору пл. 7.3 кв.м., 1-3 житлової кімнати пл. 17,3 кв.м., 1-4 кухні пл. 8.3 кв.м., 1-5 ванни пл. 2,1 кв.м., 1-6 вбиральні 0.9 кв.м., 1-7 комори пл. 0.8 кв.м.. Всього загальною площею 36.70 кв.м. в тому числі житловою -17.30 кв.м. 29/100 складаються з 1-2 житлової кімнати площею 15.3 кв.м.(а.с. 10)

Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Аналізуючи наведені належні та допустимі докази, які надав позивач, суд приходить до висновку, що його позовні вимоги про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, підлягають задоволенню, крім того, визнаються відповідачами, оскільки не порушують їх прав.

На підставі ст.ст. 364, 365 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності, припинення спільної часткової власності- задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІПН : НОМЕР_1 , в натурі належні йому 71/100 частки квартири АДРЕСА_1 , яка складається з коридору пл.7.3 кв.м, житлової кімнати пл. 17.3 кв.м, кухні пл. 8.3 кв.м., ванни п.2.1 кв. м, вбиральні пл. 0.9 кв.м, комори пл.0.8 кв.м. всього загальною площею 36.70 кв.м. в тому числі житловою площею 17.30 кв.м., вартість якої становить 344 611, 28 грн, що є у спільній частковій власності, а право спільної часткової власності припинити

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Суддя: Танасійчук Н.М.