Справа №442/7022/21
Провадження №2/442/1440/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2021 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої судді - Курус Р.І.,

за участю секретаря судових засідань Рикало А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що він згідно договору купівлі -продажу від 30.12.1984, посвідченого секретарем виконкому Дережицької сільської ради Магур Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №35, придбав половину житлового дерев`яного будинку АДРЕСА_1 . Іншою половиною будинку користувалися інші особи, які у 2014 році продали свою частину відповідачу ОСОБА_2 . Наприкінці 2014 року вони разом з відповідачем приватизували земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташовану на АДРЕСА_1 . Станом на даний час, вирішив розпорядитися своєю власністю на користь дітей. Під час консультації у нотаріуса та перевірки реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно виявилося, що реєстрація відсутня. Згідно довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 03.08.2021 року №1216, зареєстрована лише 1/2 ідеальна частина житлового будинку АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 . Інші 1/2 ідеальна частка житлового будинку не зареєстрована. В звязку з чим, звернувся до державного реєстратора для здійснення реєстрації свого права власності згідно чинного законодавства. Однак, з`ясувалося, що у Договорі купівлі-продажу від 30.12.1984 року вказано, що «гр. ОСОБА_3 продала, а гр. ОСОБА_1 купив жилий будинок у селі Дережичі, розташований на присадибній ділянці Дрогобицької птахофабрики». Тобто, із змісту Договору вбачається, що він купив цілий житловий будинок, а тому може зареєструвати право власності тільки на весь будинок, а не на частину. Наявність зареєстрованого права власності на 1/2 ідеальну частку житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2 унеможливлює реєстрацію його права власності. У добровільному поряду вирішити дане питання є неможливим, а тому вимушений звернутись до суду з даним позовом.

06.09.2021суддею направлено запит до Відділу АДР Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області щодо реєстрації місця проживання відповідача, що містяться в картотеці реєстраційного обліку, відповідь на який судом отримано22.09.2021.

Ухвалою судді від 06.09.2021 провадження в зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого судового засідання на 28.09.2021.

Ухвалою від 28.09.2021 закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не зявився, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та підтримання позову.

Відповідач в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву в якій він просить розгляд даної справи проводив у його відсутності, не заперечивши щодо задоволення заявлених в позові вимог.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Так, вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріалами справи встановлено, що позивач згідно договору купівлі - продажу від 30.12.1984, посвідченого секретарем виконкому Дережицької сільської ради Магур Г.В. та зареєстрованого в реєстрі за №35, позивач придбав половину житлового дерев`яного будинку АДРЕСА_1 , а.с. 5-6.

Згідно довідки КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» від 03.08.2021 року №1216, вбачається що за відповідачем ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/2 ідеальну частину житлового будинку АДРЕСА_1 . Інша 1/2 ідеальна частка житлового будинку за ОСОБА_1 не зареєстрована, а.с. 10.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 13.11.2014 та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.09.2021 №272883918 вбачається, що земельна ділянка на АДРЕСА_1 , цільове призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1701, кадастровий номер :01:002:0443 перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , а.с. 7-9.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володінні, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації.

Як вбачається з Договору купівлі-продажу від 30.12.1984 року, йоги укладення та реєстрація відбулася у відповідності до норм чинного законодавства на момент його укладення, а саме відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу УРСР.

Згідно Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР затвердженої Наказом МЮ УРСР від 31 жовтня 1975 року, в населених пунктах, де немає нотаріальних контор, договір купівлі - продажу може бути посвідчений виконкомом міської (районної), селищної і сільської Ради народних депутатів.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції).

Довідка від 21.05.2021 року №42, видана старостою села Дережичі підтверджує укладення договору купівлі-продажу на житловий будинок АДРЕСА_1 , та відповідно реєстрацію будинку за позивачем у Дережицькій сільській раді.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого права, яке у відповідності до вимог ст. 20 цього кодексу особа здійснює на свій розсуд, а стаття 16 ЦК визначає способи захисту цивільних прав, одним із яких є визнання відповідного права.

З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що позивач володіє та користується лише половиною житлового дерев`яного будинку, збудованого 1930 року, а також враховуючи неможливість здійснити реєстрацію права власності через помилку у правовстановлюючому документі, що призводить до порушення його права власності, тим самим позбавляючи його можливості вільно розпоряджатися будинком, визнання позову відповідачем, а тому суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10,12,81, 247,258,263-265,268 ЦПК України, ст. ст. 319,392 ЦК України, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частки житлового будинку, загальною площею 78,0 кв.м, житловою - 30,7 кв.м, з

господарськими будівлями і спорудами на АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, через Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення 05 жовтня 2021 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса АДРЕСА_2 .

Суддя Курус Р.І.