Провадження №2/463/1783/21
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншого суду

у зв`язку з непідсудністю

30 вересня 2021 року суддя Личаківського районного суду м. Львова Яворський С. Й., розглянувши матеріали цивільного позову ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Господар» (, місцезнаходження: 79035, м.Львів, вул.Зелена, 115Б) про визнання майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, просить визнати за ОСОБА_1 майнові права на квартиру на 3 поверсі загальною площею 50.54 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Оглянувши матеріали позовної заяви, вважаю, що справа непідсудна Личаківському районному суду м.Львова з огляду на таке.

Статтею 30 ЦПК України закріплено правила виключної підсудності, згідно частини 1 якої позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно ч.9 ст.187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви позивач, звернувшись до суду із вимогою про визнання майнових прав на квартиру на 3 поверсі загальною площею 50.54 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , обґрунтовує мотивованість та підставність заявлення такої тим, що уклавши 11 червня 2020 року з відповідачем договір №34/1 про сплату пайових внесків, зобов`язання взяті за таким договором позивач виконав в повноум обсязі, натомість відповідач в порушення умов укладеного договору станом на серпень 2021 року будівництво будинку по АДРЕСА_2 не завершив.

Нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з вимогою про визнання майнових прав на квартиру в якому звернулась позивачка, належить територіально до Шевченківського району м.Львова.

Відповідно до положень п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом об`єкти нерухомості, об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

У відповідності до правової позиції, висловленої Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року при розгляді справи №911/2390/18 (провадження №12-73гс20), виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. (п.п.7.23, 7.25).

Крім того, у відповідності до правової позиції, висловленої Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 7 липня 2020 року при розгляді справи № 910/10647/18 (провадження № 12-175гс19), вирішуючи питання щодо застосування правил виключної підсудності у спірних правовідносинах, пов`язаних з визнанням недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, дійшла наступних висновків. Нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об`єкта цивільних прав. Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. А відтак спір щодо майнових прав на вказане майно вважається таким, що виник з приводу об`єкта нерухомого майна та має розглядатись за правилами виключної підсудності, тобто судом за місцезнаходженням такого майна (п.7.5).

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншого суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Зважаючи на вищезазначені позиції Великої Палати Верховного Суду щодо застосування правил виключної підсудності, суддя приходить до висновку, що оскільки в даній справі заявлено вимогу про визнання майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва (квартира на 3 поверсі загальною площею 50.54 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ), тобто заявлена вимога хоч і опосередковано, однак стосується нерухомого майна (інші права, що пов`язані з нерухомим майном), то суд приходить до висновку, що справа територіально не підсудна Личаківському районному суду м. Львова за правилами виключної підсудності, а тому з врахування того, що місцезнаходження майна, майнові права на яке просить визнати за собою позивач, знаходиться у Шевченківському районі м.Львова, тому справу слід передати на розгляд Шевченківського районного суду м.Львова.

Крім того, у поданій до суду позовній заяві позивачем здійснено покликання на положення ч.1 ст.30 ЦПК України та підсудність такої справи саме Шевченківському районному суду м.Львова.

Керуючись ст.31 ЦПК України, суддя, -

постановив:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Господар» (, місцезнаходження: 79035, м.Львів, вул.Зелена, 115Б) про визнання майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва - передати на розгляд Шевченківського районного суду м.Львова (м.Львів, вул.Січових Стрільців, 12) в порядку, встановленому ст.31 ЦПК України, у зв`язку з непідсудністю справи Личаківському районному суду м.Львова.

У відповідності до положень ч.3 ст.31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті (справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду), здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Львівського апеляційного суду в порядок та строки, передбачені ст.ст.354,355 ЦПК України, п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.

Суддя: С.Й. Яворський