Справа № 237/2787/21
Провадження № 2/237/1148/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10.08.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

за участю відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

30.07.2021 року позивач звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в червні 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 , посвідченої нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. 12.06.2021 року, зареєстрована в реєстрі за № 958 було досягнуто згоди на продаж дачного будинку розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Сторонами досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору та вчинено дії на виконання досягнутої домовленості, однак відповідачі уникають здійснення нотаріального посвідчення договору, грошові кошти не повертають, у зв`язку з чим, позивачка була змушена звернутись до суду.

У судове засідання позивач не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

До судового засідання відповідач 1 ОСОБА_3 не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала.

До судового засідання відповідач 2 ОСОБА_1 з`явився, позовні вимоги визнав.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В червні 2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 , посвідченої нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. 12.06.2021 року, зареєстрована в реєстрі за № 958 було досягнуто угоди на продаж дачного будинку АДРЕСА_1 .

12.06.2021 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 , посвідченої нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С.І. 12.06.2021 року, зареєстрована в реєстрі за № 958 укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, ОСОБА_2 в день підписання договору купівлі-продажу передав ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 18000 доларів США, за дачний будинок за номером АДРЕСА_1 .

На підтвердження отримання грошових коштів ОСОБА_3 склала розписку, де зазначила, що отримала грошові кошти в повному обсязі, претензій не має. Позивач вказує, що з моменту підписання договору користується та розпоряджається вказаним будинком.

Таким чином, фактично 12.06.2021 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу.

ОСОБА_3 зобов`язалася 12.07.2021 року з`явитись до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, однак не з`явилася. На подальші вимоги позивача з приводу явки до нотаріальної контори не реагує.

Так, дачний будинок за номером АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_3 на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 19.08.2020 року за № 237/2827/20.

Оскільки відповідач переоформлення майна не здійснив, позивач змушений звернутись до суду.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про визнання договору дійсним та визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності право на дачний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: дачний будинок «А-2» з цокольним поверхом та терасою (загальною площею 138,6 кв.м., в тому числі основною 48,3 кв.м., вспоміжною (підсобною) 24,0 кв.м., сходи 3,7 кв.м., цокольний поверх «Ац» 33,8 кв.м., площею літніх приміщень 28,8 кв.м.), тераса «ат-2», пірс «п», 1/2 частина вигребу «В-1».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 10.08.21 року