Номер провадження 2/754/6084/21
РІШЕННЯ

Іменем України

24 вересня 2021 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Таран Н.Г.,

секретаря судового засідання Куценко Ю.В.

за участі:

представника позивача Щепанської Д.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «Перший український експертний центр» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 41185,18 грн., з яких: 35870,16 грн. - основна заборгованість; 3810,64 грн. - сума інфляційних втрат; 1504,38 грн. - 3 % річних, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . З 01.10.2012 на утриманні у ТОВ «Перший український експертний центр» знаходиться вищевказаний будинок, для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги. Між позивачем та відповідачем укладено договір № 2807/1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Однак відповідач за спожиті послуги кошти не сплачує. У зв`язку з чим у нього перед позивачем утворилася вищевказана заборгованість, яку просить стягнути в судовому порядку.

19.08.2021 ухвалою судді Деснянського районного суду м. Києва відкрито провадження по справі, постановлено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Встановлено порядок та строки для подання сторонами по справі відзиву, відповіді на відзив та заперечень на відповідь на відзив.

Відповідачем в порядку та строки визначені Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 19.08.2021 року подано відзив на позовну заяву. Як вбачається із змісту поданого відзиву - позивач позовні вимоги визнає частково, зокрема згоден сплатити заборгованість по тарифам, що визначені додатком №1 до договору № 2807/1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тобто в сумі 29308,30.

Представником позивача в судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримано в повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві. Вважає, що вимоги відповідача щодо нарахування заборгованості в іншому розмірі - безпідставними, оскільки комунальні послуги, що надаються позивачем розраховуються за тарифами, які діють на момент надання послуги, вказані тарифи затвердженні у встановленому законом порядку.

Відповідач в судовому засіданні підтримав вимоги відзиву та просив у задоволенні вимог позивача відмовити.

Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 07.05.2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Боднар Н.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1376 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» житловий будинок АДРЕСА_1 передано експлуатуючій організації ТОВ «Перший український експертний центр» (позивач).

ТОВ «Перший український експертний центр» прийняв житловий будинок АДРЕСА_1 на подальшу експлуатацію та обслуговування, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2012.

Частиною 4 ст. 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідач як власник квартири та споживач житлово-комунальних послуг, зобов`язаний не тільки брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, а й своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отриманні комунальні послуги.

Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов`язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.

Пунктом 3 п.п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця у встановлений строк.

Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України власники квартири зобов`язані брати участь у витратах по утриманню квартири і прибудинкової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити оплату за комунальні послуги.

Між позивачем та відповідачем 28.11.2012 року укладено договір № 2807/1 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Пунктом 1 даного договору визначено, що предметом договору є надання послуг ТОВ «Перший український експертний центр» з утримання будинків та споруд і прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1 , а споживачем (за даним договором ОСОБА_2 ) - забезпечення оплати таких послуг за тарифом у строк та на умовах що передбачені цим договором.

Пунктом 2 вказаного договору передбачено, що послуги надаються відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг згідно Додатку №1.

Цим же пунктом договору визначено, що у разі зміни тарифу нарахування за послуги буде здійснюватись з моменту такої зміни.

Отже, позивачем в порядку та на умовах визначених договором нараховано вартість наданих житлово-комунальних послуг.

Позивач, відповідно до Акту приймання-передачі будинку є виконавцем функцій з своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів у будинку АДРЕСА_1 .

Позивачем надано письмові докази про понесення щомісячних грошових витрат на утримання будинку АДРЕСА_1 , які не спростовані відповідачем по справі. Зокрема, відповідачем не надано належних та допустимих доказів щодо сплати ним у повному або частковому обсязі грошових коштів на утримання будинку, в якому знаходиться належна йому квартира.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов`язків щодо сплати грошових коштів на утримання квартири АДРЕСА_1 у нього перед позивачем за період з 01.08.2018 по 28.07.2021 утворилася заборгованість у розмірі 35870,16 грн.

Положення статті 526 ЦК України встановлює, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Стаття 625 ЦК України передбачає відповідальність за порушення грошового зобов`язання у вигляді сплати суми боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

На підставі ст. 625 ЦК України суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача за неналежну сплату грошових коштів на утримання квартири АДРЕСА_1 суму інфляційних нарахувань у розмірі 3810,64 грн. та 3% річних у розмірі 1504,38 грн.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.625 ЦПК україни боржник який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 322, 509, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 68, 156,162 ЖК України, п. 3 п.п.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 11, 12, 81, 258, 263, 264, 265, 273, 280, 354, ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» в розмірі в розмірі 41185,18 грн., з яких: 35870,16 грн. - основна заборгованість; 3810,64 грн. - сума інфляційних втрат; 1504,38 грн. - 3 % річних та понесені по справі судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2270,00 грн.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його складення та підписання до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Сторони по справі:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» - , м. Київ, вул. Саперне поле,14/55, офіс №1004.

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3

Повний текст рішення складено 04.10.2021 року.

Суддя Н.Г.Таран