Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2021 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Нестер К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що вжовтні 2011 року придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . Вартість майна була обумовлена в розмірі 22 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, 12 жовтня 2011 року позивач віддала ОСОБА_3 гроші повністю, про що свідчить розписка. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений, так як ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцями є донька ОСОБА_2 відповідач по справі.

Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо виконати вимоги ст. 209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Позивач прохає визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на домоволодіння.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На а. с. 5 є розписка ОСОБА_3 про отримання нею плати, згідно якої позивач придбала вказаний будинок з господарськими спорудами.

Згідно договору дарування від 14.07.2004 року, витягу про реєстрацію права власності від 23.07.2004 року ОСОБА_3 належав житловий будинок в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 (а. с. 13-14).

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 21.12.2011 року, виданого Чернетчинською сільською радою, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 15).

Відповідно до копії спадкової справи, наданої Магдалинівською державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла її донька ОСОБА_2 відповідач по справі (а. с. 55). Домоволодіння в АДРЕСА_1 , об`єктом спадкування не було.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого АДРЕСА_1 , укладений 12 жовтня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 59,54 м 2 , жилою 24,21 м 2 , з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: А житловий будинок, а - сіни, Б - гараж, В, Д - сарай, Е, Г - літня кухня, Ж вбиральня, К - колодязь, № 1- 3 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук