Ухвала

04 жовтня 2021 року

м. Київ

справа № 523/5169/18

провадження № 61-12994св20

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Яремка В. В. (суддя-доповідач), Олійник А. С., Погрібного С. О.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідачі: державний реєстратор Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Буран Андрій Володимирович, Товариство з обмеженою відповідальністю «Александрія Нова», ОСОБА_2 , приватний нотаріус Одеського нотаріального округу Журавель Микола Володимирович, Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_3 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління державної фіскальної служби в Одеській області,

особа, яка звернулась до суду із апеляційною скаргою, - ОСОБА_3 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційні скарги ОСОБА_3 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрія Нова» на постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року у складі колегії суддів: Комлевої О. С., Сегеди С. М., Цюри Т. В. та касаційну скаргу ОСОБА_3 на ухвалу Одеського апеляційного суду від 28 вересня 2020 року у складі судді Громік Р. Д.,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2019 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який надалі неодноразово уточнював, до державного реєстратора Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бурана А. В., Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрія Нова» (далі - ТОВ «Александрія Нова»), ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу Журавля М. В., Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління державної фіскальної служби в Одеській області, про скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права, визнання недійсним договору оренди, визнання недійсним акта прийому-передачі та протоколу загальних зборів,.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2019 року позов задоволено. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 39981525, від 03 березня 2018 року, прийняте державним реєстратором Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бураном А. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності 25118755, ТОВ «Александрія Нова» на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2 527,60 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Визнано недійсним договір оренди від 23 лютого 2018 року частини будівлі столової за адресою: Миколаївська дорога, 253, м. Одеса, укладений між ТОВ «Александрія Нова» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39847252 від 23 лютого 2018 року, прийняте Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавель М. В. Скасовано державну реєстрацію іншого речового права (право оренди), номер запису про інше речове право - 24994416 (спеціальний розділ), орендар - ОСОБА_2 , орендодавець - ТОВ «Александрія Нова». Визнано недійсним акт прийому-передачі б/н від 22 червня 2018 року, укладений між ТОВ «Александрія Нова» та ОСОБА_3 . Визнано недійсним протокол загальних зборів учасників ТОВ «Александрія Нова» № 2 від 22 червня 2018 року. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41794184 від 25 червня 2018 року, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради Піщевською Н. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності - 26795826, ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2 527,60 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 . Усунуто перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на об`єкт нерухомого майна - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1 466,70 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ТОВ «Александрія Нова», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 із об`єкта нерухомого майна - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1 466,70 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року апеляційну скаргу ТОВ «Александрія Нова» задоволено частково. Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 06 лютого 2019 року скасовано та прийнято нове, яким позов ОСОБА_1 задоволено. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер - 39981525, від 03 березня 2018 року, прийняте державним реєстратором Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бураном А. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності - 25118755, ТОВ «Александрія Нова» на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2 527,60 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Визнано недійсним договір оренди від 23 лютого 2018 року частини будівлі столової за адресою: Миколаївська дорога, 253, м. Одеса, укладений між ТОВ «Александрія Нова» та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39847252 від 23 лютого 2018 року, прийняте Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Журавлем М. В. Скасовано державну реєстрацію іншого речового права (право оренди), номер запису про інше речове право - 24994416 (спеціальний розділ), орендар - ОСОБА_2 , орендодавець - ТОВ «Александрія Нова». Визнано недійсним акт прийому передачі б/н від 22 червня 2018 року, укладений між ТОВ «Александрія Нова» та ОСОБА_3 .. Визнано недійсним протокол загальних зборів учасників ТОВ «Александрія Нова» № 2 від 22 червня 2018 року. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41794184 від 25 червня 2018 року, прийняте державним реєстратором Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради Піщевською Н. В. Скасовано державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності 26795826, ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна загальною площею 2 527,60 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101). Усунуто перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на об`єкт нерухомого майна - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1 466,70 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ТОВ «Александрія Нова», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 із об`єкта нерухомого майна - 86/100 частини будівлі столової, загальною площею 1 466,70 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 28 вересня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 повернуто скаржниці.

У вересні 2020 року ОСОБА_3 звернулася до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просила постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 рокускасувати, за результатами розгляду справи ухвалити нове судове рішення, яким провадження у справі в частині вирішення позовних вимог ОСОБА_1 про: скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 39981525 від 03 березня 2018 року, скасування державної реєстрації прав власності 25118755, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер - 39847252 від 23 лютого 2018 року, скасування державної реєстрації іншого речового права (право оренди), номер запису - 24994416, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер - 41794184 від 25 червня 2018 року, скасування державної реєстрації прав власності, номер запису про право власності - 26795826 закрити. У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

У жовтні 2020 року ОСОБА_3 звернулася до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення норм процесуального права, просила ухвалу Одеського апеляційного суду від 28 вересня 2020 року скасувати, справу направити до апеляційного суду для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження у справі.

У січні 2021 року ТОВ «Александрія Нова» звернулося до Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права і порушення норм процесуального права, просило постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 рокускасувати, за результатами розгляду справи ухвалити нове судове рішення, яким провадження у справі в частині вирішення позовних вимог ОСОБА_1 про: скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 39981525 від 03 березня 2018 року, скасування державної реєстрації прав власності 25118755, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер - 39847252 від 23 лютого 2018 року, скасування державної реєстрації іншого речового права (право оренди), номер запису - 24994416, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер - 41794184 від 25 червня 2018 року, скасування державної реєстрації прав власності, номер запису про право власності - 26795826 закрити. У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Ухвалою Верховного Суду від 30 листопада 2020 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ОСОБА_3 на ухвалу Одеського апеляційного суду від 28 вересня 2020 року та витребувано її матеріали.

Підставами відкриття касаційного провадження є підстави, зазначені заявником у касаційній скарзі: порушення норм процесуального права, а саме частини першої статті 352, частини четвертої статті 354 та статті 370 ЦПК України.

Ухвалою Верховного Суду від 15 лютого 2021 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ОСОБА_3 на постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року.

Підставами відкриття касаційного провадження є підстави, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України, пунктом 1 частини третьої статті 411 ЦПК України.

Ухвалою Верховного Суду від 16 лютого 2021 року відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ТОВ «Александрія Нова» на постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року.

Підставою відкриття касаційного провадження є підстава, передбачена пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Згідно з частиною п`ятою статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.

З урахуванням наведеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Дачненської сільської ради Біляївського району Одеської області Бурана Андрія Володимировича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрія Нова», ОСОБА_2 , приватного нотаріуса Одеського нотаріального округу Журавля Миколи Володимировича, Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління державної фіскальної служби в Одеській області, про скасування рішень про державну реєстрацію прав, скасування державної реєстрації права власності та іншого речового права, визнання недійсним договору оренди, визнання недійсним акта прийому-передачі та протоколу загальних зборів, за касаційними скаргами ОСОБА_3 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрія Нова» на постанову Одеського апеляційного суду від 05 серпня 2020 року та касаційну скаргу ОСОБА_3 на ухвалу Одеського апеляційного суду від 28 вересня 2020 року призначити до судового розгляду колегією у складі п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у ній матеріалами на 20 жовтня 2021 року.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному

веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В. В. Яремко

А. С. Олійник

С. О. Погрібний