Дата документу 28.09.2021 Справа № 333/596/21
ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Єдиний унікальний №333/596/21 Головуючий у 1 інстанції: Варнавська Л.О.
Провадження № 22-ц/807/2374/21 Суддя-доповідач: Дашковська А.В.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«28» вересня 2021 року м. Запоріжжя

Запорізький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого: Дашковської А.В.,

суддів: Кримської О.М.,

Маловічко С.В.,

секретар: Волчанова І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу з апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ» на рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 05 квітня 2021 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

03 лютого 2021 року ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позовних вимог зазначило, що

було створене на підставі рішення загальних зборів співвласників будинку від 02.05.2016 року про створення ОСББ та є, також, співвласником спільного майна багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що утримується ОСББ «КОСМОС - ЗТТУ».

Останнім протоколом загальних зборів співвласників №10 від 24.05.2020 року була встановлена вартість послуги з управління будинком та прибудинкової території 7,50 грн. за 1 кв.м. Крім того власниками квартири оплачуються витрати об`єднання на вивіз побутових відходів за договором з ТОВ «УМВЕЛЬТ» пропорційно кількості проживаючих у квартирі мешканців.

За період з 01.01.2018 року по 31.01.2021 року відповідач не сплачував за послуги з управління будинком та прибудинкової території, розмів заборгованості становить 6638,51 грн.

На підставі зазначеного просило стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання заборгованість за послуги з управління будинком та прибудинкової території з 01.01.2018 року по 31.01.2021 року в сумі 6638,51 грн.

Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 05 квітня 2021 року позов задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» заборгованість з оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2020 року по 30.11.2020 року включно в розмірі 1638 грн., в решті позовних вимог - відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» судовий збір в сумі 560 грн.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду, ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на створення об`єднання шляхом перетворення 04.05.2016 року, неодноразове звернення до суду із заявами про стягнення з відповідача заборгованості, доведеність вартості послуг, підвищення тарифів лише на період відсутності централізованого опалення, обов`язок співвласників сплачувати витрати на вивіз сміття, необґрунтованість рішення суду в частині визначення період стягнення заборгованості, просило скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення про задоволення позову, вирішити питання про судові витрати.

Заслухавши у засіданні апеляційного суду суддю-доповідача, пояснення учасників апеляційного розгляду, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції та обставини справи в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково.

За приписами п.2 ч. 1 ст.374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні (ч.ч.1,2,5 ст. 263 ЦПК України).

Рішення суду першої інстанції вказаним вимогам не відповідає.

Рішення суду мотивовано тим, що ОСББ «КОСМОС - ЗТТУ», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 13 червня 2019 року, позивачем не надано доказів на підтвердження заборгованості відповідача за період з 13 червня 2019 року по травень 2020 року, а тому стягненню з ОСОБА_1 підлягає лише заборгованість з управління будинком та прибудинковою територією за період з 01 травня 2020 року по 01 листопада 2020 року в розмірі 1638 грн.

З таким висновком не погоджується колегія суддів.

Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої: сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч.2 ст. 509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. За приписами ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: інші юридичні факти.

Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що визначення порядку сплати, переліку га розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Нормами ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

За положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За приписами п. 14 ч. 1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, питання пов`язані з утриманням будинку об`єднання вирішує за рішенням загальних зборів.

Матеріалами справи підтверджено, що ОСББ «КОСМОС ЗТТУ» відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_1 проживає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.18).

Судом першої інстанції зазначено в рішенні, що 13.06.2019 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «КОСМОС - ЗТТУ», створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В той же час, матеріали справи містять Статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ», затверджений протоколом установчих зборів від 02 травня 2016 року (а.с.5-8) та Виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 13 червня 2019 року (а.с.4), за змістом якої датою державної реєстрації Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ», яке утворено в результаті перетворення, є 04.05.2016 року.

Отже, помилковим є висновок суду пор те, що ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 13.06.2019 року.

Відповідно до вимог частин 3 та 4 статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно із частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина перша статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

За приписами ч.4 ст. 80 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Суд першої інстанції не звернув уваги на те, що рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 01 жовтня 2018 року у справі №333/2078/18, яке набуло законної сили 01 листопада 2018 року, позов ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» до ОСОБА_1 про погашення заборгованості за послуги з управління будинком та прибудинкової території задоволено частково та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» заборгованість по платежам за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 2687,99 грн. за період з січня 2016 року по березень 2018 року включно (а.с.91-92).

За розрахунком позивача ОСОБА_1 має заборгованість по оплаті наданих ОСББ послуг, зокрема: за послуги технічного обслуговування та вивіз сміття за період з 01.01.2018 року по 01.01.2021 рік включно на загальну суму 6638,51 грн. (а.с.10).

З огляду на зазначене, відсутні підстави для стягнення заборгованості за період з січня 2018 року по березень 2018 року, оскільки за вказаний період заборгованість вже була стягнута рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 01 жовтня 2018 року.

Також, з розрахунку позивача вбачається та не було спростовано учасниками справи, що відповідачем 31 серпня 2019 року було здійснено погашення вказаної заборгованості в розмірі 2688,29 грн., а тому вказана сума не приймається до уваги при здійсненні перевірки заборгованості ОСОБА_1 .

Таким чином, обрахування заборгованості ОСОБА_1 належить здійснювати за період з квітня 2018 року по січень 2021 року.

В розрахунку заборгованості ОСОБА_1 зазначено, що:

- у період з 01 січня 2018 року по 31 грудня 2018 року вартість тарифу за технічне обслуговування становить 4 грн., вартість тарифу за ремонт у період з 01 квітня 2018 року по вересень 2019 року - 2 грн.;

- у період з 01 січня 2019 року по квітень 2019 року вартість тарифу за технічне обслуговування - 5 грн., з травня 2019 року по грудень 2019 року - 6 грн.; з червня 2019 року по жовтень 2019 року вартість тарифу за ремонт - 1,50 грн.;

- у період з 01 січня 2020 року по грудень 2020 року вартість тарифу за технічне обслуговування - 6 грн., з травня 2020 року по листопад 2020 року вартість тарифу за ремонт - 1,50 грн.;

- у період з січня 2021 року по лютий 2021 року вартість тарифу за технічне обслуговування - 6 грн.

Колегія суддів не погоджується з вказаним розрахунком, з огляду на таке.

Матеріали справи містять протоколи зборів співвласників квартир ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» № 4 від 22 квітня 2018 року, №5 від 05 серпня 2018 року, №6 від 21 жовтня 2018 року, №7 від 26 травня 2019 року, №8 від 07 липня 2019 року, №10 від 24 травня 2020 року, зміст яких свідчить про зміну розміру щомісячного платежу на утримання будинку (а.с.81-88).

Так, згідно з:

-протоколом № 4 від 22 квітня 2018 року на період з квітня по червень включно 2018 року щомісячний платіж збільшено до 6 грн. / кв.м.;

-протоколом №5 від 05 серпня 2018 року на період з липня по вересень включно 2018 року щомісячний платіж збільшено до 6 грн. / кв.м.;

-протоколом №6 від 21 жовтня 2018 року з 01 вересня 2019 року щомісячний платіж встановлено в розмірі 5 грн. / кв.м,

-протоколом №7 від 26 травня 2019 року на період з травня по вересень 2019 року щомісячний платіж збільшено на 1 грн. / кв.м.;

-протоколом №8 від 07 липня 2019 року на період з червня по жовтень 2019 року щомісячний платіж збільшено на 1,5 грн. / кв.м.;

-протоколом №10 від 24 травня 2020 року збільшено внески на 1,5 грн. / кв.м на період з травня по листопад кожного року, загальна сума оплати в цей період - 7,5 грн. / кв.м.

Вказані протоколи містять результати головування загальних зборів співвласників, а тому приймаються до уваги.

Отже, в позивача були відсутні підстави для нарахування заборгованості за тарифом 6 грн. / кв.м в період з листопада 2019 року по квітень 2020 року та в період з грудня 2020 року по січень 2021 року.

Таким чином, при перевірці розрахунків позивача колегія суддів виходить з наступного:

1) в період з квітня 2018 року по вересень 2018 року діяв тариф 6 грн. / кв.м. на підставі протоколів № 4 від 22 квітня 2018 року та № 5 від 05 серпня 2018 року;

2) в період з жовтня 2018 року по грудень 2018 року діяв попередній тариф 4 грн. / кв.м;

3) в період з січня 2019 року по січень 2021 року діяв тариф 5 грн. / кв.м на підставі протоколу №6 від 21 жовтня 2018 року, за виключенням наступних періодів:

- в травні 2019 року діяв тариф 6 грн. / кв.м. на підставі протоколу № 7 від 26 травня 2019 року,

- в період з червня по жовтень 2019 року діяв тариф 7,5 грн. / кв.м. на підставі протоколів № 7 від 26 травня 2019 року та № 8 від 07 липня 2019 року.

- в період з травня по листопад 2020 року діяв тариф 7,5 грн. / кв.м. на підставі протоколу №10 від 24 травня 2020 року.

В жовтні 2018 року відповідачем було здійснено часткове погашення заборгованості на суму 1218 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості та не заперечувалось учасниками справи.

У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.

Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.

За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).

Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.

Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Заперечення відповідача щодо ненадання послуг належної якості не заслуговує на увагу з огляду на ненадання відповідачем належних доказів на підтвердження зазначених обставин, що є його обов`язком в розумінні вимог ст.12 ЦПК України.

З огляду на зазначене, заборгованість ОСОБА_1 за період з 01 квітня 2018 року по 31 січня 2021 року становить 6232,50 грн.; з яких заборгованість за 2018 рік, враховуючи часткове погашення заборгованості на суму 1218 грн. становить 505,76 грн.; заборгованість за 2019 рік - 2660,82 грн., заборгованість за 2020 рік - 2864,98 грн., заборгованість за 2021 рік - 200,94 грн.

Виходячи з викладеного, судова колегія дійшла висновку про часткову обґрунтованість доводів апеляційної скарги та про наявність передбачених законом підстав для скасування рішення суду першої інстанції відповідно до п.п. 3,4 ч.1 ст.376 ЦПК України з прийняттям нової постанови про часткове задоволення позову та стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «КОСМОС-ЗТТУ» заборгованості з оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2018 року по 31 січня 2021 року включно в розмірі 6232 гривні 50 копійок.

Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ» має право на компенсацію відповідачем суми судового збору, сплаченого за подання позовної заяви, пропорційно до задоволених вимог в розмірі 2131,17 грн., суми судового збору, сплаченого за подання апеляційної скарги, пропорційно до задоволених вимог в розмірі 2356,59 грн., всього 4 487,76 гривень.

Керуючись ст. ст. 374, 376, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ» задовольнити частково.

Рішення Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 05 квітня 2021 року у цій справі скасувати та прийняти нову постанову наступного змісту.

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ» заборгованість з оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 квітня 2018 року по 31 січня 2021 року включно в розмірі 6232 (шість тисяч двісті тридцять дві) гривні 50 копійок.

В іншій частині позов залишити без задоволення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОСМОС-ЗТТУ» судовий збір в сумі 4 487 (чотири тисячі чотириста вісімдесят сім) гривень 76 копійок.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, проте може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складений 04 жовтня 2021 року.

Головуючий А.В. Дашковська

Судді: О.М. Кримська

С.В. Маловічко