Справа № 739/1235/21
Номер провадження 2/739/460/21
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 жовтня 2021 року м.Новгород-Сіверський
Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді Іващенка І.К.,
при секретарі Шкурат О.Г.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Новгород-Сіверський цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівіської області, про визнання права забудовника на житловий будинок, -
Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати право забудовника за ОСОБА_1 , на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свій позов тим, що 21 квітня 1994 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано ОСОБА_1 право на будівництво житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_2 . 22 червня 1995 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано ОСОБА_1 , право на будівництво а саме: замінено земельну ділянку по АДРЕСА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку з АДРЕСА_3 .
Актом від 03 лютого 1997 року та генерального плану зроблено в натурі виділення земельної ділянки загальної площі 800 м.кв розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .
Дозволом на виконання робіт інженерно-архітектурним бюро райвиконкому дозволено ОСОБА_1 на земельній ділянці АДРЕСА_1 будівництво відповідно генерального плану погодженого з райахітектором.
Згідно інформаційної довідки КП Новгород-Сіверське МБТІ від 13 липня 202 І року реєстрація на нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відсутня.
При зверненні до головного управління держгеокадастру у Чернігівській області позивачу повідомлено про неможливість оформлення проекту землеустрою у власність для реєстрації даного будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1 , так як відсутній кадастровий номер земельної ділянки.
Рішенням десятої сесії 8 скликання Новгород-С`іверської міської ради Чернігівської області від 11 червня 2021 року щодо надання дозволу на розробку проект землеустрою у власність ОСОБА_1 відмовлено.

Отже, для того, щоб оформити право на земельну ділянку ОСОБА_1 необхідно подати документ про те, що вона є належним забудовником будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що надасть їй право приватизувати земельну ділянку та в подальшому ввести в експлуатацію житловий будинок з оформленням та реєстрацією прав на сам будинок.

В судове засідання позивач не з`явивилась, надавла заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте подав до суду заяву, згідно з якою просив провести розгляд справи без його участі. Позовні вимоги визнає повністю.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до рішення № 60 від 21 квітня 1994 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано ОСОБА_1 право на будівництво житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_2 (а.с. 6).

Відповідно до рішення № 80 від 22 червня 1995 року виконавчим комітетом Новгород-Сіверської ради народних депутатів було надано ОСОБА_1 , право на будівництво а саме: замінено земельну ділянку по АДРЕСА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку з АДРЕСА_3 (а.с. 7).

Відповідно акту від 03 лютого 1997 року, висновком технічного бюро про можливість виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва від 04 січня 1997 року та генеральним планом зроблено в натурі виділення земельної ділянки загальної площі 800 м.кв розташованої за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських приміщень та відповідно до цього акта оформлено будівельний паспорт з планом забудови земельної ділянки (а.п.8, 9, 11, 34).

Дозволом на виконання робіт інженерно-архітектурним бюро райвиконкому дозволено ОСОБА_1 на земельній ділянці АДРЕСА_1 будівництво жилого одноквартирного одноповерхового будинку по типовому проекту з господарськими будівлями та спорудами, згідно генерального плану.

Відповідно технічного паспорту будинок садибного типу «А-1» площею 117,5 м.кв, з господарськими спорудами: терасою «а-1» 19 м.кв, ганок «а» 6,8 м.кв, котельня «Б-1» 10,8 м.кв, літня кухня «Л.К.-2» 31,5 м.кв, гараж «Г-2» 32,5 м.кв знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно висновку ринкова вартість становить 248 346, 00 грн. (а.с. 25-29, 44, 45).

Згідно довідки Новгород-Сіверською міської ради Чернігівської області від 23.07.2021 року № 03-49/2193, в якій чітко зазначено що даний житловий будинок та додані об`єкти будівництва відповідають державним будівельним нормам (а.с. 33).

Згідно інформаційної довідки КП Новгород-Сіверське МБТІ від 13 липня 2021 року реєстрація на нерухоме майно розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відсутня (а.с. 30).

При зверненні до головного управління держгеокадастру у Чернігівській області позивачу повідомлено про неможливість оформлення проекту землеустрою у власність для реєстрації даного будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1 , так як відсутній кадастровий номер земельної ділянки.

Рішенням десятої сесії 8 скликання Новгород-С`іверської міської ради Чернігівської області від 11 червня 2021 року щодо надання дозволу на розробку проект землеустрою у власність ОСОБА_1 відмовлено (а.с. 32).

Відповідно до ст.177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Пунктом 2 статті 16 ЦК України передбачено, що визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, з огляду на все викладене вище, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що ОСОБА_1 , отримавши земельну ділянку, використав її за цільовим призначенням та з додержанням норм і правил, у зв`язку з чим даний позов беззаперечно підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та ст.ст.16, 177, 182, 316, 328, 331, 375, 392, ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 200, 206, 223, 247, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ) до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівіської області (вул. Губернська, 2, м. Новгород-Сіверський, Чернігівської області, 16000), про визнання права забудовника на житловий будинок, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ) право забудовника на житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: І.К. Іващенко