Справа № 612/475/21
Провадження № 2-з/629/54/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2021 року м. Лозова

Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого -судді Мицик С.А., розглянувши матеріали заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос» адвоката Смілянського Ярослава Геннадійовича про забезпечення позову у цивільній справі за позовом представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Колос» адвоката Смілянського Ярослава Геннадійовича до ФОП ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Близнюківської селищної ради про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації,-

встановив:

В провадження Лозівського міськрайонного суду Харківської області з Близнюківського районного суду Харківської області надійшла цивільна справа за позовом представника ТОВ «Колос» адвоката Смілянського Я.Г. до ФОП ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Близнюківської селищної ради про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації.

До відкриття провадження у справі від представника позивача надійшла заява про забезпечення позову, в якій він просить вжити заходи забезпечення позову ТОВ «Колос» до ФОП ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Близнюківської селищної ради про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації, шляхом заборони суб`єктам, уповноваженим на здійснення державної реєстрації, здійснювати реєстраційні дії речових прав щодо земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:0368 загальною площею 5,3281 га (№ об`єкта нерухомості 206), та шляхом заборони Близнюківській селищній раді () ухвалювати рішення щодо речових прав на земельну ділянку за кадастровим номером :02:001:0368 загальною площею 5,3281 га( № об`єкта нерухомості 206). Заява мотивована тим, що предметом спору є оскарження правочину, вчиненого без повноважень, відсутність яких встановлена законним рішенням суду, зауважив, що укладення нових правочинів відповідачем ОСОБА_2 щодо земельної ділянки або прийняття Близнюківською селищною радою рішень щодо зміни речових прав за спірною земельною ділянкою, потягне за собою подальші звернення до суду та судові розгляди.

Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи(ч.1 ст. 153 ЦПК України).

Розглянувши заяву про забезпечення позову, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. (ч.2 ст.149 ЦПК України).

При цьому, виходячи з правової природи забезпечення позову, під останнім слід розуміти вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача та спрямованих проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, розтратити його, продати, знецінити або вчинити інші дії, що можуть призвести в майбутньому до певних складнощів при виконанні рішення суду. Разом з тим, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, яка звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Інститут забезпечення позову являє собою сукупність встановлених законом заходів, що вживаються судом за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, якщо у них існують побоювання, що виконання ухваленого у справі рішення виявиться у майбутньому утрудненим чи неможливим.

Отже, умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може утруднити або унеможливити виконання рішення по суті позовних вимог.

Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

З матеріалів позову та заяви про забезпечення позову вбачається, що між сторонами виник спір щодо правочину з укладання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0368 загальною площею 5,3281 га (№ об`єкта нерухомості 206).

Як роз`яснено в п. 1, п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 № 9, єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. При встановленні зазначеної відповідності слід враховувати, що вжиті заходи не повинні перешкоджати господарській діяльності юридичної особи або фізичної особи, яка здійснює таку діяльність і зареєстрована відповідно до закону як підприємець. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів. Наприклад, обмеження можливості господарюючого суб`єкта користуватися та розпоряджатися власним майном іноді призводить до незворотних наслідків.

Відповідно до п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосовування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22 грудня 2006 року №9 заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи. Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 3 ст.150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно доданої до заяви про забезпечення позову копії договору оренди землі від 22 жовтня 2012 року, укладеного між Близнюківською районною державною адміністрацією та ТОВ «Колос», - ТОВ «Колос» передано в оренду земельну ділянку, розташовану на території Софіївської сільської ради загальною площею 5,3281 га строком на 49 років.

Відповідно до копії розпорядження Близнюківської районної державної адміністрації Харківської області від 12 жовтня 2012 року затверджено технічну документацію із землеустрою (замовник ТОВ «Колос») щодо складання документів, що посвідчують право користування (на умовах оренди) нерозподіленою (невитребуваною) земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності реформованого КСП імені газети «Правда» на території Софіївської сільської ради Близнюківського району Харківської області, розроблену ТОВ «Експертно-правова земельна компанія». Надано в оренду ТОВ «Колос» терміном на 49 років (до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку) невитребувану земельну ділянку загальною площею 5,3281 га орних земель на території Софіївської сільської ради згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ХР №0045296 громадянки ОСОБА_3 із земель колективної власності реформованого КСП імені газети «Правда» з визначенням цільового призначення- для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

З копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно <...>, вбачається, що 21.03.2019 було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі кадастровий № :02:001:0368, площею 5,3281 га; Орендодавець- ОСОБА_2 , Орендар -ФОП ОСОБА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206.

Згідно копії рішення ХІІІ сесії VІІІ скликання Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області від 25.06.2021 "Про надання в оренду земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва",- вирішено, зокрема, передати в оренду ОСОБА_1 земельну ділянку :02:001:0368, площею 5,3281 га (угіддя рілля) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, встановивши орендну плату в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, наданої в оренду.

За таких обставин суд вважає, що підставою для задоволення заяви про забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

При вирішенні питання про забезпечення позову судом здійснено оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; з урахуванням співмірності заявлених позовних вимог з вимогами забезпечення позову.

Судом не встановлено обставин, передбачених ч. 3 ст.154 ЦПК України, за наявності яких обов`язком суду є застосування зустрічного забезпечення, у зв`язку з чим суд не вбачає підстав для застосування зустрічного забезпечення. Проте, суд вважає за необхідне роз`яснити відповідачам їх право, у відповідності до ч. 6 ст.154 ЦПК України, звернутися до суду з відповідним клопотанням про застосування зустрічного забезпечення.

Враховуючи викладене, зважаючи на те, що між сторонами виник спір, який перебуває на розгляді в суді, суд вважає, що заява представника позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.149-150,153,260,261 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Заяву задовольнити.

Заборонити суб`єктам, уповноваженим на здійснення державної реєстрації, здійснювати реєстраційні дії речових прав щодо земельної ділянки за кадастровим номером :02:001:0368 загальною площею 5,3281 га( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206).

Заборонити Близнюківській селищній раді Лозівського району Харківської області ( ) ухвалювати рішення щодо речових прав на земельну ділянку за кадастровим номером :02:001:0368 загальною площею 5,3281 га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 206).

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду через Лозівський міськрайонний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя С.А. Мицик