Справа № 750/9575/20
Провадження № 2/750/122/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

01 жовтня 2021 року м. Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

судді - Рахманкулової І.П.,

секретаря Левченко А.С.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

представника позивачів ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ в натурі житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

третя особа Чернігівська міська рада,

зважаючи на складність у викладенні повного рішення, що пов`язано з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини, складання повного рішення відкласти до 11.10.2021.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ) до ОСОБА_5 (місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 ) про поділ в натурі житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , як співвласникам 5/9 частин у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 (з урахуванням рішення Апеляційного суду Чернігівської області від 08 липня 2011 року у справі № 2/2506/59/11), відповідно до варіанту № 1 висновку експерта за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи № 55-20 від 07 червня 2021 року, у житловому будинку: кімнату 1-5 площею 11,9 кв.м; передпокій 2-1 площею 10,2 кв.м; ванну 2-2 площею 3,0 кв.м; кімнату 2-3 площею 31,7 кв.м; кухню 2-4 площею 15,5 кв.м, всього по будинку 72,3 кв.м вартістю 191784 грн. та 1/2 частину підвалу літ. Г1 вартістю 60823 грн., а всього вартістю 270255 грн.

Виділити ОСОБА_5 , як власнику 4/9 частин у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_3 : передпокій 1-1 площею 8,2 кв.м; ванну 1-2 площею 3,0 кв.м, убиральню 1-3 площею 1,4 кв.м, кімнату 1-4 площею 18,4 кв.м, кухню 1-6 площею 15,3 кв.м, веранду 1-І площею 3,9 кв.м, всього по будинку 50,2 кв.м вартістю 131476 грн. та 1/2 частину підвалу літ. Г-1 вартістю 60823 грн., а всього 192299 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_5 по 352 грн. з кожного в рахунок компенсації відступу від вартості ідеальної частки.

Для забезпечення ізольованого користування частками, які виділені співвласникам у житловому будинку, необхідно виконати наступні будівельні роботи: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 : улаштувати дверний проріз з приміщення 2-3 до приміщення 1-5; у виділеній частині підвалу улаштувати вхід; ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 закрити дверний проріз з приміщення 1-4 до приміщення1-5, закрити дверні прорізи у приміщенні підвалу.

Улаштування та закриття дверних прорізів не потребує погодження з місцевими органами архітектури, дозволу на проектно-пошукові роботи, проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт, згідно ст. 152 Житлового Кодексу України.

Улаштування входу до частини підвалу є роботами, що потребують втручання у несучі та огороджувальні конструкції, тому ОСОБА_1 та ОСОБА_4 слід звернутися до проектних організацій, що мають відповідних сертифікованих спеціалістів, за відповідним проектом, оскільки окремий вхід у підвал не було улаштовано позивачами на виконання рішення Апеляційного суду Чернігівської області від 08 липня 2011 року у справі № 2/2506/59/11.

Для здійснення відокремлення систем опалення ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 слід звертатись до проектних організацій, що мають відповідних сертифікованих спеціалістів, за відповідним проектом по відокремленню систем опалення.

Встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1 (Додаток № 2.1) висновку експерта за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи № 55-20 від 07 червня 2021 року, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , як співвласникам 5/9 частин у житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 0,0396 га (396 кв.м) (на плані синім кольором), в тому числі під будівлею 0,0079 га; під прибудинковою територією 0,0317 га.; крім того земельна ділянка спільного користування площею 0,0020 га (20 кв.м) (на плані білим кольором).

Земельна ділянка площею 0,0396 га (синім кольором) розташована у межах: від т. А до т. Д 8,41 м, 1,29 м, 4,25 м, 1,61 м, від т. Д до т. Е 7,06 м, 7,56 м, від т. Е до т. Ж лінія розділу будинку, від т. Ж до т. Г 5,64 м, 7,79 м, від т. Г до т. А 8,37 м, 17,15 м.

ОСОБА_5 , як власнику 4/9 частин у житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 виділити у користування земельну ділянку площею 0,0314 га (314 кв.м) (на плані зеленим кольором), в тому числі під будинком 0,0068 га, під прибудинковою територією 0,0246 га; крім того земельна ділянка спільного користування площею 0,0020 га (20 кв.м) (на плані білим кольором).

Земельна ділянка площею 0,0314 га (зеленим кольором) розташована у межах: від т. Б до т. В 10,35 м, 17,94 м, від т. В до т. М 6,42 м, від т. М до т. Л 2,57 м, від т. Л до т. К 1,46 м, від т. К до т. З 5,33 м, від т. З до т. Е лінія розділу будинку, від т. Е до т. Д 7,56 м, 7,06 м, від т. Д до т. Б 11,20 м.

Земельна ділянка спільного користування площею 0,0020 га (20 кв.м), в тому числі під будівлею 0,0016 га (16 кв.м) (на плані білим кольором) розташована у межах: від т. М до т. Л 2,57 м, від т. Л до т. К 1,46 м, від т. К до т. З 5,33 м, від т. З до т. Ж лінія розділу будинку, від т. Ж до т. Н стіна будинку, від т. Н до т. М 1,51 м.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_4 по 840 грн. 80 коп. кожному у відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя