Справа№329/703/21
ЄУН № 329/703/21
Провадження № 2/329/173/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2021 року Чернігівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Покопцевої Д.О.,

при секретарі Синяк Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Чернігівка Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської селищної ради Бердянського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач зазначив, що з 29.09.1989 по 01.11.2007р.р. був членом колгоспу ім. Фрунзе Чернігівського району Запорізької області, 30.09.1989р. письмово зобов`язався за отриманий ним від колгоспу житловий будинок АДРЕСА_1 сплатити 6 000грн рівними частками впродовж 20 років, не пізніше 01.11.2009р. згідно графіку платежів.

Також зобов`язався до повного погашення вартості будинку не продавати та не передавати будинок іншій особі без дозволу колгоспу, придбаний будинок застрахувати, своєчасно ремонтувати і нести повну відповідальність перед колгоспом за збереження будинку до повного погашення вартості будинку.

В січні 1993р. позивач повністю розрахувався за придбаний будинок, про що колгосп ім. Фрунзе 22.03.1993р. видав довідку.

З 26.12.1986р. позивач зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 .

Згідно запису в земельно-шнуровій книзі, він користується земельною ділянкою 0,64га, з яких 0,25га для обслуговування житлового будинку, 0,39га для ведення особистого селянського господарства.

Позаяк колгосп ім. Фрунзе в 1993р. був реорганізований у ТОВ «Мир», яке в 2012р. визнано банкрутом та припинено, позивач звернувся до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації права.

Оскільки постановою від 28.07.2021р. державного реєстратора йому відмовлено у державній реєстрації права власності, просить суд його за собою визнати.

Заявою позов підтримав.

Представник відповідача заявою не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

30.10.1989р. колгосп ім. Фрунзе Чернігівського району Запорізької області придбав у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 , згідно техпаспорту саманний, житловою площею 25,3м.кв., 1957 року будівництва (а.с.11-14,18).

Позивач з 29.09.1989 по 01.11.2007р.р. був членом колгоспу ім. Фрунзе Чернігівського району Запорізької області (а.с.21-22).

30.09.1989р. письмово зобов`язався за отриманий ним від колгоспу житловий будинок (зараз Бердянського) району Запорізької області сплатити 6 000грн рівними частками впродовж 20 років, не пізніше 01.11.2009р. згідно графіку платежів (а.с.15-16).

Також зобов`язався до повного погашення вартості будинку не продавати та не передавати будинок іншій особі без дозволу колгоспу, придбаний будинок застрахувати, своєчасно ремонтувати і нести повну відповідальність перед колгоспом за збереження будинку до повного погашення вартості будинку.

В січні 1993р. позивач повністю розрахувався за придбаний будинок, про що колгосп ім. Фрунзе 22.03.1993р. видав довідку (а.с.17).

З 26.12.1986р. позивач зареєстрований в будинку АДРЕСА_1 (а.с.26-27).

Згідно запису в земельно-шнуровій книзі, він користується земельною ділянкою 0,64га, з яких 0,25га для обслуговування житлового будинку, 0,39га для ведення особистого селянського господарства (а.с.20).

Позаяк колгосп ім. Фрунзе в 1993р. був реорганізований у ТОВ «Мир», яке в 2012р. визнано банкрутом та припинено (а.с.22-23), позивач звернувся до державного реєстратора з заявою про проведення державної реєстрації права.

Постановою від 28.07.2021р. державного реєстратора йому відмовлено у державній реєстрації права власності (а.с.10).

За загальним правилом дії законів та інших нормативно-правових актів у часі (частина 1 статті 58 Конституції України) норми ЦК України застосовуються до цивільних відносин, які виникли після набрання ним чинності.

Позивач виплатив вартість зазначеного житлового будинку в січні 1993 року.

За положеннями ст. 15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991р. № 697-XII (станом на січень 1993р.), член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім`ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Судом встановлено і матеріалами справи підтверджено, що позивач був членом КСП ім. Фрунзе, отримав у користування як член КСП і виплатив колгоспу вартість цього будинку, зареєстрований в ньому з 1986 року, за записами в земельно-шнуровій книзі є користувачем земельної ділянки, яка обслуговує зазначений будинок, тобто набув право власності, але оформити його у встановленому законом порядку не може через припинення правонаступника КСП ТОВ «Мир» за банкрутством.

За викладених обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст. 15 Закону України «Про власність» від 07.02.1991р., ст.ст. 12,13, 81, 89, 264, 265, 268, 280 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чернігівської селищної ради Бердянського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем с. Чернігівка Чернігівського району Запорізької області, РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду впродовж 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: Покопцева Д.О.