Справа № 716/1255/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.09.2021 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді - Пухарєвої О.В.

за участю секретаря - Кульки О.М. ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до територіальної громади м.Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, готовністю 72%, що розташований в АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями померлого ОСОБА_3 за законом є дружина - ОСОБА_4 та його діти - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Позивачка посилається на те, що вона як спадкоємиця за законом спадщину після смерті чоловіка прийняли вчасно, оскільки проживала із померлим на час відкриття спадщини, а також звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини в установлений законом строк. ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на час відкриття спадщини із спадкодавцем не проживали, у визначений звконом строк звернулися із заявами до нотаріуса про відмову від спадщини.

Позивачка вказує, що з метою оформлення спадщини вона, як спадкоємиця померлого звернулася до приватного нотаріуса Заставнівського районного нотаріального округу Чернівецької області Малітовської Т.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок натаріусом було відмовлено, у зв`язку з тим, що нею не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за ОСОБА_3 .

Крім того позивачка зазначає, що будівництво житлового будинку, що по АДРЕСА_1 розпочато на земельній ділянці, яка була надана ОСОБА_3 на підставі рішення Заставнівської міської ради за №50/9 від 11.09.1992 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. За життя ОСОБА_3 виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт.

24.05.2021 за заявою ОСОБА_4 на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки Заставнівського РБТІ готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 складає 72% і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 471783 грн.

У зв`язку із наведеним позивачка ОСОБА_4 просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на незавершеного будівництвом житлового будинку 72% готовності, що розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В судове засідання позивачка ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_2 не з`явилися, в заяві до суду просять справу розглядати у їх відсутності, позовну заяву підтримують повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про визнання позову та прохання розглянути справу у його відсутності.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , яке видано 06.10.2020.

Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, що розташований в АДРЕСА_1 .

За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу

Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Встановлено, що після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом.

Спадкоємцями першої черги за законом є дружина померлого - ОСОБА_1 та його діти - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .

Вiдповiдно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Вiдповiдно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Встановлено, що спадкоємиця ОСОБА_1 в установленому порядку прийняла спадщину, оскільки проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини та в передбачений законом шестимісячний строк, з часу відкриття спадщини, звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 . Вказане підтверджується заявою про прийняття спадщини ОСОБА_1 .

Діти спадкодавця - ОСОБА_6 , ОСОБА_5 у встановлений законом шестимісячний строк подали до приватного нотаріуса Заставнівського районного нотаріального коругу Малітовської Т.М. заяви про відмову від прийняття спадщини після його смерті. Вказане вбачається із копії спадкової справи №41/2021.

Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

На виконання вимоги даної статті позивачка ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із відповідною заявою, проте їй відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, оскільки нею не було надано правовстановлюючих документів на житловий будинок. Вказане підтверджується Постановами про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 16.04.2021 .

Судом встановлено, що ОСОБА_3 за життя не встиг здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 та оформити право власності на нього.

Відповідно до п. 4.18 глави 10 вищезазначеного Порядку «Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку».

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, право власності у померлого ОСОБА_3 на новостворений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності.

Встановлено, що будівництво житлового будинку, що по АДРЕСА_1 розпочато на земельній ділянці, яка була надана ОСОБА_3 на підставі рішення Заставнівської міської ради за №50/9 від 11.09.1992 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. За життя ОСОБА_3 виготовив на вищевказаний будинок будівельний паспорт.

24.05.2021 за заявою ОСОБА_4 на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки Заставнівського РБТІ готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна , що по АДРЕСА_1 складає 72 % і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 471783 грн.

Згідно пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно же до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо; слід визнати правильною практикою судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає встановленим, що оскільки будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника ОСОБА_3 не була проведена його державна реєстрація, то до позивачки ОСОБА_1 , яка своєчасно прийняла спадщину, переходять права та обов`язки забудовника ОСОБА_3 на завершення будівництва житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

За таких обставин, з метою захисту спадкових прав позивачки на недобудоване нерухоме майно позовні вимоги слід задовольнити.

На підставі викладеного ст.ст. 331, 1216, 1217, 1218,120,1221, 1261, 1268, 1269, 1270, 1272, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 200, 206, 235, 259, 263- 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 72%, що розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду через Заставнівський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін по справі:

позивачка- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (ІПН НОМЕР_2 ), жителька АДРЕСА_2 ;

представник позивачки- Данищук Вастиль Вячесловича, адвокат, ордер від 25.06.2021;

відповідач- територіальна громада м.Заставна в особі Заставнівської міської ради Чернівецької області, м.Заставна вул. Гагаріна, 9 Чернівецької області.

Повний текст рішення складено 28.09.2021 .

Суддя О.Пухарєва