Провадження № 2/127/2456/21
ВІННИЦЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

22 вересня 2021 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Гуменюка К.П.,

за участю секретаря судового засідання Шмигори О.В.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

вимоги позивача: стягнути з ОСОБА_1 на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 6 714 грн. 61 коп., з яких за послугу з утримання будинків споруд та прибудинкових територій в розмірі 2 501 грн. 61 коп. та за послугу з управління багатоквартирним будинком 4 213 грн. 00 коп., а також інфляційні втрати у розмірі 853 грн. 50 коп. та 3 % річних в розмірі 317 грн. 34 коп.; стягнути з ОСОБА_1 на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» судові витрати в розмірі 3 870 грн. 00 коп.,

в с т а н о в и в :

МКП «Управляюча компанія «Замостя» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Позов мотивовано тим, що згідно особового рахунку № НОМЕР_1 та довідки Ф-3 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований відповідач ОСОБА_1 .

Згідно розрахунку заборгованості від 30 квітня 2021 року по квартирі АДРЕСА_1 борг за послуги з утримання, управління станом на 30 квітня 2021 року складає 6 714 грн. 61 коп.

Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» по будинку АДРЕСА_2 надає житлово-комунальну послугу, а саме: до 01.06.2019р. надавало послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.06.2019р. - надає послугу з управління багатоквартирним будинком.

Нарахування за послугу з утримання та управління по кожному споживачеві обліковуються на одному особовому рахунку, оскільки вказані послуги є тотожними.

Тарифи на послугу з утримання для виконавців такої послуги у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 2004р., який був чинним на момент надання такої послуги, встановлювались органом місцевого самоврядування.

Так, на виконання вимог вказаного закону виконавчим комітетом Вінницької міської ради було встановлено тарифи на послугу з утримання для житлового фонду, що перебував на обслуговуванні позивача.

Так, в період виникнення заборгованості, для будинку по АДРЕСА_2 рішенням ВК ВМР № 952 від 20.04.2017р. встановлено граничний тариф в розмірі 3,15 грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення.

З 01.06.2019р. по вказаному будинку позивачем надається послуга з управління, на підставі договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 86 від 01.06.2019р., який від імені всіх співвласників будинку підписано уповноваженими особами співвласників. Згідно вказаного договору ціна послуги з управління становить 5,00 грн./1м.кв. загальної площі житлового чи нежитлового приміщення.

У відповідності до ч. 1 статті 15 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Згідно вказаного договору, який відповідає типовому договору, затвердженому постановою КМ України №712 від 05.09.2018р., послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Зокрема, послуга з утримання включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування систем, утримання ліфтів, тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Здійснення оплати за житлово-комунальні послуги за встановленими цінами та у відповідні строки - є обов`язком споживача, що встановлений, як умовами договору управління, так і Законом «Про житлово-комунальні послуги» (стаття 7 Закону - в діючій редакції та стаття 20 Закону в редакції 2004р.).

Забезпечення своєчасного та належного утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком - є обов`язком управителя, що встановлений умовами договору, статтею 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в діючій редакції та статтею 21 Закону в редакції 2004р.

В свою чергу, позивач щомісячно виконував та виконує по будинку, в якому розташована власність відповідача, комплекс житлово-комунальних послуг.

Відповідач претензій щодо якості або кількості послуг до МКП «УК «Замостя»» не пред`являв.

ОСОБА_1 неналежно виконував свій обов`язок щодо оплати за надані МКП «УК «Замостя» послуги, та протягом 2018 - 2021 років не вживав жодних дій щодо сплати наявного боргу, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 30.04.2021 року складає 6 714 грн. 61 коп.

Таким чином, відповідач не виконує свій обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг, які надаються позивачем.

З огляду на зазначене вище МКП «УК «Замостя» звернулось до суду з даною позовною заявою.

Представник позивача МКП «УК «Замостя» Олійник Ю.Ю. до судового засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась судом у встановленому законом порядку. На адресу суду надала заяву, зі змісту якої вбачається, що станом на дату подачі вказаної заяви, відповідач сплатив заборгованість за житлово-комунальні послуги (послуги утримання, управління багатоквартирним будинком), керуючись ч. 3 ст. 142 ЦПК України, повідомляє суд, що позивач не підтримує своїх вимог в частині стягнення заборгованості за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком, унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову. Решту позовних вимог, а саме: стягнення інфляційних втрат у розмірі 853 грн. 50 коп. та 3 % річних в розмірі 317 грн. 34 коп., судових витрат в розмірі 3 870 грн. 00 коп., підтримують в повному обсязі та просять задоволити. Крім того, у даній заяві представник позивача просила суд розгляд справи проводити за її відсутності та зазначила, що не заперечує щодо винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся судом у встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Разом з тим, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Таким чином, з урахуванням приписів ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутність відповідача в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і позивач не заперечив проти такого порядку розгляду справи.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку про задоволення вимог позовної заяви з наступних підстав.

Судом встановлено, що Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя» згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги», договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 86 від 01.06.2019р. є Управителем та надає послугу з управління багатоквартирним будинком відповідачу.

Згідно з п. 3. договору послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів, тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Послуга з управління надається відповідно до вимог до якості згідно з додатком 4 до цього договору, що є його невід`ємною частиною (а.с. 7-14).

Пунктом 6 договору встановлено, що кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.

Згідно особового рахунку № НОМЕР_1 та довідки Ф-3 від 30.04.2021 року в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований ОСОБА_1 (власник)(а.с. 5-6).

Враховуючи вищевикладене, між позивачем та відповідачем встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг.

Позивач згідно з умовами договору щомісячно виконував по будинку, в якому розташована власність відповідача комплекс житлово-комунальних послуг, претензій щодо якості або кількості яких боржником не пред`являлось.

ОСОБА_1 не вживав жодних дій щодо сплати наявного боргу, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 30.04.2021 року складає 6 714 грн. 61 коп

Згідно із ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями та споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послухи» № 2189-VIII від 09.11.2017р. (зі змінами та доповненнями).

В порядку статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» між Позивачем як виконавцем відповідної послуги та представником співвласників багатоквартирного будинку, який діяв в інтересах споживачів послуг - мешканців багатоквартирного будинку, в тому числі і відповідача, 01.06.2019р. укладено договір № 86 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та договором № 86 передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання послуги.

При цьому такому праву прямо відповідає визначений статтею 9 цього Закону та п. 6. Договору № 86 обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором та законом.

Частиною 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Поряд з цим, стаття 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» серед іншого передбачає, що договір підписаний на підставі рішення співвласників про надання послуги є обов`язковим для виконанням всіма співвласниками будинку.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону та договору відповідач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, оскільки він фактично користувався ними.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, звичаїв ділового обороту, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Касаційним судом ухвалено правовий висновок щодо розгляду справ відповідної категорії, який викладений у Постанові Верховного Суду України, №6-59 цс 13 від 30.10.2013р., зокрема колегією суддів зазначено, що за відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність передбачена статтею 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на те, що представником позивача на адресу суду було подано заяву, у якій вказано, що відповідач сплатив заборгованість за житлово-комунальні послуги (послуги утримання, управління багатоквартирним будинком), у зв`язку із чим позивач не підтримує своїх вимог в частині стягнення заборгованості за послуги з утримання, управління багатоквартирним будинком. Однак, решту позовних вимог, а саме: стягнення інфляційних втрат у розмірі 853 грн. 50 коп. та 3 % річних в розмірі 317 грн. 34 коп., підтримує в повному обсязі, суд вважає за необхідне позов задовольнити та стягнути зазначені вище суми з відповідача на користь позивача.

У зв`язку із задоволенням позовних вимог, відповідно до статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 2 270 грн. 00 коп. та 1 600 грн. 00 коп. - витрати на професійну правничу допомогу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 9, 13, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 12, 76, 81, 89, 141, 223, 247, 263-265, 279, 280 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» інфляційні втрати у розмірі 853 (вісімсот п`ятдесят три) грн. 50 коп. та 3% річних в розмірі 317 (триста сімнадцять) грн. 34 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» судовий збір в розмірі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Міського комунального підприємства «Управляюча компанія «Замостя» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1 600 (одна тисяча шістсот) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене позивачем шляхом подання в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Міське комунальне підприємство «Управляюча компанія «Замостя», м. Вінниця, проспект Коцюбинського, 11, .

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя Вінницького міського суду

Вінницької області К.П. Гуменюк