Справа № 632/1518/21
провадження № 2/632/536/21

УХВАЛА

Про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи

29 вересня 2021 року м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого судді Библіва С.В., при секретарі Хохловій І.С., розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельних ділянок в натурі між власниками,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельних ділянок в натурі, посилаючись на таке: їй на праві власності належить 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Інша 1/2 частка належить відповідачу. Крім того, у них на праві власності за кожним у Ѕ частці перебувають земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,10 га кадастровий номер :02:003:0114 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0647 га кадастровий номер :02:003:0115, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . На разі, сторони у справі не можуть мирно дійти згоди щодо поділу житлового будинку з надвірними спорудами та земельних ділянок через неприязні відносини. Просить провести поділ будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 в натурі відповідно до часток у праві власності по 1/2 частці за кожним співвласником.

В підготовче засідання позивачка не прибула, надала заяву про проведення його без її участі та заявила клопотання про призначення у справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставила низку питань, зокрема, щодо розподілу (виділу часток) у об`єктах нерухомості.

Відповідач належним чином повідомлений про час, день та місце проведення засідання у нього не прибув з невідомих суду причин.

Неприбуття сторін у судове засідання не звільняє суд від обов`язку розглянути заявлене клопотання.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд вивчивши клопотання позивачки, враховуючи, що сторони на сьогоднішній день не дійшли згоди про визначення порядку поділу будинку та земельних ділянок, суд вбачає необхідність у призначенні будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, бо вирішення цієї проблеми потребує спеціальних знань в області будівництва та землевпорядкування.

Керуючись ст.ст. 103, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельних ділянок в натурі між власниками - будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) об`єкту нерухомого майна житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожному з яких належить по Ѕ частці?

2.Які можливі варіанти розподілу (виділення частки об`єкту нерухомого майна житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані у АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників, кожному з яких належить по Ѕ частці, та вимог нормативно-правових актів?

Який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу (виділу) буде меншою за його і які необхідно буде провести переобладнання при розподілі домоволодіння?

3.Які можливі варіанти визначення порядку користування земельними ділянками, на якій розташований будинок АДРЕСА_1 , з урахування можливості виділення в натурі відповідно до часток у праві власності?

4.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів виділити кожному із власників відокремлену частину земельної ділянки відповідно до належних часток?

5.чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів виділити ОСОБА_1 житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою А-1, площею 44,60 м2; прибудову, позначену в технічному паспорті літерою А``-1, площею 11,80 м2; прибудову, позначену в технічному паспорті літерою А`-1, площею 23,20 м2; гараж, позначений в технічному паспорті літерою В площею 30 м2; сарай, позначений в технічному паспорті літерою Д площею 33,10 м2; сарай, позначений в технічному паспорті літерою Є площею 24,50 м2; вбиральню, позначену в технічному паспорті літерою Ж площею 1,40 м2, а ОСОБА_2 двоповерховий об`єкт незавершеного будівництва, позначений в технічному паспорті літерою Б-2 площею 112 м2? Якщо такий варіант розподілу (виділення частки) об`єкту нерухомого майна можливий, то яким чином можливо виділити кожному із власників відокремлену частину земельної ділянки відповідно до часток у праві власності?

Проведення експертизи доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. Бокаріуса» (м. Харків, вул. Золочівська, б.8-а), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя:С. В. Библів