Справа № 952/890/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.09.2021 року Зачепилівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого, судді Яценка Є. І.,

за участю секретаря судового засідання Ніколенко Л.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в сел. Зачепилівка Харківської області цивільну справу №952/890/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Зачепилівської селищної ради Харківської області, третя особа: ПП «Експерт-1» про поновлення порушеного права у здійсненні права користування та розпорядження земельної ділянки,

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 в якому зазначив, що він має на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,0467 га, кадастровий номер :00:000:0013, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, яку позивач успадкував після смерті ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 03.08.2010 р. Із змісту заяви вбачається, що ОСОБА_1 звернувся до Державного кадастрового реєстратора відділу у Зачепилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області із заявою про внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до Державного земельного кадастру, проте позивачу було відмовлено в такій реєстрації та повідомлено, що в системі державного земельного кадастру існує накладення на його земельній ділянці земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0159 стороннього власника ОСОБА_2 , яку остання отримала в 2012 році із земель реформованого АВОП «Заріччя». Враховуючи те, що при виготовленні технічної документації на земельну ділянку ОСОБА_2 ПП «Експерт-1» не узгодив з позивачем меж земельної ділянки як із суміжним власником землі, тому ОСОБА_1 просить суд усунути перешкоди у здійснення ним права користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою шляхом скасування запису в Поземельній книзі про реєстрацію земельної ділянки площею 0,4861 га з кадастровим номером :07:000:0159, власником якої є ОСОБА_2 .

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 не з`явилися, представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі, позов просила задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_5 в підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник відповідача - Зачепилівської селищної ради Харківської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.

У підготовче судове засідання представник третьої особи- ПП «Експерт-1» не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, заяв від нього не надходило, заперечень на позовні вимоги ОСОБА_1 ними не було надано.

Згідно вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

В силу ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши у сукупності докази, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого 07.05.2007 Новомажарівською сільською радою Зачепилівського районного Харківської області, актовий запис про смерть №04 від 07.05.2007 р.

У підготовчому судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.08.2010 р. виданого державним нотаріусом Зачепилівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №962 ОСОБА_1 є власником спадкового майна після смерті батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , яке складається із земельної ділянки площею 1,0467 га, кадастровий номер :00:000:0013, що розташована на території АДРЕСА_1 , призначення якої: для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства та належала померлому ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР№065636 виданого 21.02.2004.

Судом встановлено, що рішенням Державного кадастрового реєстратора у Зачепилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №РВ-020 від 22.09.2020 р. ОСОБА_1 було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про належну йому земельну ділянку площею 1,0467 га, кадастровий номер :00:000:0013, оскільки виявлено накладення в системі державного земельного кадастру земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0159 стороннього власника.

Відповідно до листа відділу у Зачепилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №102/110-20 від 07.10.2020, власником земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0159, площею 0,4861 га є ОСОБА_2 , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ№665912 від 29.12.2012, виготовленого згідно «Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам із земель реформованого АВОП «Заріччя» Малоорчицької сільської ради Зачепилівського району Харківської області, розробленого приватним підприємством «Експерт-1».

20.11.2020 ухвалою Зачепилівського районного суду Харківської області за клопотанням позивача ОСОБА_1 по даній справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, яка згідно повідомлення Національного наукового центру «Інститут Судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» про неможливість надання висновку експерта №21191 складеного 02.07.2021 р. не була виконана у зв`язку із невиконанням відповідачем клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для надання висновку експертів.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 ЦК України).

Згідно зі статтею 78 ЗК України, у редакції на час набуття права власності на земельну ділянку позивачем, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до п. г ч.1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

За змістом статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 79-1ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Тобто судом встановлено, що на момент успадкування 03.08.2010 позивачем після смерті батька ОСОБА_3 земельної ділянки площею 1,0467 га вона була сформована, оскільки їй було присвоєно кадастровий номер :00:000:0013.

Відповідно до статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:000:0159 зареєстровано 29.12.2012 року, тобто після набуття права власності на земельну ділянку позивачем.

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій», у редакції, чинній на момент виготовлення відповідачем ОСОБА_2 технічної документації із землеустрою 29.12.2012 р. встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводилося відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснювалося на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельних ділянок і натурі (на місцевості).

Згідно ч.1 ст. 198 ЗК України встановлено, що кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Крім того в п. б ч.2 ст. 198 ЗК України зазначено, що кадастрова зйомка включає: погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами.

Тобто, погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками. В матеріалах справи ж відсутні докази, які б підтверджували факт погодження ОСОБА_2 меж своєї земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0159 із суміжною земельною ділянкою позивача ОСОБА_1 кадастровий номер якої :00:000:0013.

Згідно до ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей.

Статтею 106 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановлення твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина четверта, п`ята статті 158 ЗК України).

Відповідно до статті 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (частин перша статті 153 ЗК України).

Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно зі статтею 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Згідно зі статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Враховуючи наведене, суд вважає, що у спірних відносинах між сторонами наявне порушення права власності позивача, що визнала і представник відповідача, через накладення земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 кадастровий номер :07:000:0159 на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 кадастровий номер :00:000:0013, що позбавляє позивача можливості здійснити реєстрацію власної земельної ділянки в державному земельному кадастрі та реалізувати його право користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою.

З огляду на встановлене, порушене право позивача щодо володіння, користування та розпорядження його власністю підлягає захисту шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №665912 від 29.12.2012 року, площа земельної ділянки 0,4861 га, кадастровий номер земельної ділянки :07:000:0159 та скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0159 площею 0,4861 га, цільове призначення якої 01.01: для ведення особистого селянського господарства.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 10,12,13,200,259,263,264,265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Зачепилівської селищної ради Харківської області, третя особа: ПП «Експерт-1» про поновлення порушеного права у здійсненні права користування та розпорядження земельної ділянки задовольнити.

Усунути перешкоди в державній реєстрації земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.08.2010 р. зареєстрованого в реєстрі за №962.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №665912 від 29.12.2012 року, площа земельної ділянки 0,4861 га, кадастровий номер земельної ділянки :07:000:0159, який належить ОСОБА_2 .

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:000:0159 площею 0,4861 га, цільове призначення якої 01.01: для ведення особистого селянського господарства, власник: ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку. Апеляційна скарга подається до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий, суддя Є.І. Яценко