Справа № 647/1614/21
№ провадження 2/647/492/2021
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2021 року суддя Бериславський районний суд Херсонської області Кириленко М.О. розглянувши заяву керівника Бериславської окружної прокуратури Зіневича Д. про забезпечення позову

встановив:

На розгляді суду перебуває цивільна справа за позовом керівника Бериславської окружної прокуратури Херсонської області, в інтересах держави в особі Милівської сільської ради Бериславського району Херсонської області до Головного управління Держгеокадастру в Херсонській області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Мускатель, ЛТД», ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 ; третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» про визнання недійсним договору оренди та витребування земельної ділянки, визнання недійсним (незаконним) наказів про надання ділянок, скасування державної реєстрації права власності та оренди земельних ділянок та припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності та оренди земельних ділянок.

01.10.2021 року через канцелярію суду надійшла заява керівника Бериславської окружної прокуратури Зіневича Д. про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельні ділянки площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0248 та площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0249, які розташовані на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, а також просить заборонити державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов`язані із поділом чи об`єднанням земельних ділянок площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0248 та площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0249, які розташовані на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Зазначає, що окружною прокуратурою за результатами розгляду звернення Милівської сільської ради Бериславського району щодо правомірності надання в оренду ФГ «Надія 25», «Васильок 2», «Комаров 1» розташованих на території Милівської сільської ради земельних ділянок, подальшого їх розпаювання, встановлено, що протоколом земельних торгів від 20.07.2016 №18/07/16, проведених ГУ Держгеокадастру в області, щодо продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 48,0400 га, кадастровий номер :03:030:0008, для ведення фермерського господарства на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, ОСОБА_1 визнано переможцем. Згідно рішення першої сесії сьомого скликання Милівської сільської ради від 15.07.2019 № 14 «Про реорганізацію Качкарівської сільської ради Бериславського району шляхом приєднання до Милівської сільської ради», припинено юридичну особу в порядку реорганізації Качкарівської сільської ради (ЄДРПОУ - 04401262), місцезнаходження: 74350, Херсонська область, Бериславський район, с. Качкарівка, вул. Покровська, 6, шляхом приєднання до Милівської сільської ради (ЄДРПОУ - 04401291) (п.1 рішення). Милівська сільська рада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області (п.2 рішення). Тобто на цей час, оспорювана земельна ділянка належить Милівській сільській раді. На підставі протоколу земельних торгів від 20.07.2016 № 18/07/16 ГУ Держгеокадастру в області із ОСОБА_1 укладено договір оренди, державну реєстрацію якого вчинено 25.07.2016 за № 15571515, у зв`язку із чим та в силу приписів ст. 17 Закону земельна ділянка була передана орендареві. Договір оренди укладено строком на 7 (сім) років із встановленням річної орендної плати у розмірі 123 161 (сто двадцять три тисячі сто шістдесят одна) грн. 77 коп. 27.07.2016 року ОСОБА_3 засновано та зареєстровано фермерське господарство «Васильок-2», до складу якого увійшли громадяни ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Наказами ГУ Держгеокадастру від 14.09.2016 року вказаним особам надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок у розмірі, що не перевищує розмір земельної частки (паю) із земельної ділянки кадастровий номер :03:030:0008, яка перебувала у користуванні ОСОБА_3 згідно договору оренди від 20.07.2016 року. Після розроблення проекту землеустрою, його погодження та присвоєння ділянкам кадастрових номерів наказами ГУ Держгеокадастру від 25.10.2016 року № 21-5985/18-16-СГ, № 21-5986/18- 16-СГ,№21-5987/18-16-СГ, № 21-5988/18-16-СГ, № 21-5989/18-16-СГ, № 21-5990/18-16-СГ, № 21- 5991/18-16-СГ вказаний проект затверджено та передано у власність для ведення фермерського господарства наступні ділянки: площею 9,1275 га, кадастровий номер :03:001:0113, :03:001:0118, :03:001:0115, передано ОСОБА_1 ; площею 6,4125 га, кадастровий номер передано ОСОБА_2 ; площею 6,4767 га, кадастровий номер :03:001:0116, передано ОСОБА_3 , площею 6,4130 га, кадастровий номер передано ОСОБА_6 ; площею 6,3651 га, кадастровий номер :03:001:0114, передано ОСОБА_7 ; площею 6,4129 га, кадастровий номер :03:001:0117, передано ОСОБА_5 ; площею 6,4130 га, кадастровий номер :03:001:0119, передано ОСОБА_4 . Державним реєстратором Милівської сільської ради Бериславського району 03.11.2016 року зареєстровано право власності вказаних осіб на земельні ділянки, що підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У подальшому, 16.11.2016 року ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 з ТОВ «Омега 11» укладено договори міни належних їм земельних ділянок та відповідно зареєстровано припинення їх права власності. Внаслідок міни земельних ділянок зазначеними особами отримано у спільну часткову власність (по 1/7 частини) ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Качкарівської сільської ради Милівської територіальної громади Бериславського району. 16.11.2016 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу вчинено державну реєстрацію права власності ТОВ «Омега 11» на ділянки площею 9,1275 га :03:001:0113), площею 6,4125 га :03:001:0118), площею 6,4767 га :03:001:0115), площею 6,4130 га :03:001:0116,), площею 6,3651 га кадастровий номер :03:001:0114), площею 6,4129 га :03:001:0117), площею 6,4130 га :03:001:0119). За даними Публічної кадастрової карти України після набуття ТОВ «Омега 11» права власності на вказані ділянки, їх об`єднано, внаслідок чого утворено єдину земельну ділянку площею 48,0400 га, якій присвоєно кадастровий номер :03:001:0160 та 19.12.2016 року здійснено її державну реєстрацію. Право власності ТОВ «Омега 11» на ділянку зареєстровано 19.12.2016 року за № 18138645. Після набуття ТОВ «Омега 11» права власності на ділянку її передано у користування ТОВ «ЮТС-Агропродукт» та 01.11.2017 року укладено договір оренди землі № 1,який зареєстровано 10.11.2017 року за № 23289903. Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди ділянки площею 48,0400 га, кадастровий номер :03:0001:0160, зареєстровано за ТОВ «ЮТС-Агропродукт» (рішення про державну реєстрацію права оренди від 10.11.2017 року № 38052664, номер запису про інше речове право 23289903). Публічна кадастрова карта України (архівний шар) містить відомості про те, що 17.04.2018 року земельну ділянку площею 48,04 га, з кадастровим номером :03:030:0008, перенесено в архів у зв`язку із її поділом. Внаслідок поділу утворено земельні ділянки площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0248 та площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0249, про що у Державний земельний кадастр 08.02.2021 року внесені відповідні відомості. За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником ділянок площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0248 та площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0249 є ТОВ «Мускатель ЛТД». Після відчуження членами ФГ «Васильок-2» належних їм земельних ділянок 06.02.2017 року припинено фермерське господарство як юридичну особу. Вищевказані обставини дають підстави допускати, що ТОВ «Мускатель ЛТД» може здійснити відчуження спірних ділянок на користь інших осіб або вчинити дії щодо її поділу чи об`єднання з іншою ділянкою (ділянками), таким чином унеможливити у подальшому виконання судового рішення в частині витребування ділянок на користь держави. Арешт спірних земельних ділянок забезпечить неможливість подальшого їх відчуження, а заборона державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо ділянок, забезпечить можливість уникнути внесення до Державного земельного кадастру відомостей про нові сформовані ділянки внаслідок об`єднання чи поділу спірних земельних ділянок. Заходи щодо забезпечення позову не перешкоджатимуть здійснення ТОВ «Мускатель ЛТД», ТОВ «Агропродукт» господарської діяльності на земельних ділянках, щодо яких такі заходи будуть вжито.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, додані до неї матеріали та матеріали справи, суддя приходить до наступного висновку.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог, та є обмеженням суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Мета забезпечення позову - це хоча і негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акту, а також перешкоджання спричинення значної шкоди позивачу, охорону його матеріально-правових інтересів від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

При розгляді заяви про забезпечення позову вирішується лише питання про наявність підстав для вжиття заходів забезпечення позову і не вирішуються матеріально-правові вимоги та наперед результат розгляду справи по суті позову.

Інститут забезпечення позову спрямований проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, розтратити його, продати або знецінити і, що такі дії відповідача можуть призвести у майбутньому до того, що виконання рішення суду про присудження може бути утрудненим або взагалі неможливим.

При розгляді заяв про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Частиною 2 ст.149 ЦПК України визначено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Частиною 3 цієї ж статті визначено, що заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

Як передбачено положеннями ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.

Вивчивши заяву про забезпечення позову, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку про обґрунтованість наведених у ній доводів, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення може ускладнити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява керівника Бериславської окружної прокуратури Зіневича Д. про забезпечення позову підлягає задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.149-153 ЦПК України

постановив:

Заяву керівника Бериславської окружної прокуратури Зіневича Д. про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0248 та площею 24,02 га, кадастровий номер :03:001:0249, які розташовані на території Качкарівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, шляхом заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов`язані із поділом чи об`єднанням земельних ділянок .

Копії ухвали направити сторонам по справі для відома.

Ухвала підлягає обов`язковому негайному виконанню.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів може бути подана апеляційна скарга із врахуванням п. 15.5 розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, до Херсонського апеляційного суду через Бериславський районний суд Херсонської області.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з дня набрання нею законної сили.

Суддя М. О. Кириленко