Справа № 548/2358/19
Провадження № 2/548/44/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.09.2021 р. Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Старокожка В.П.,

за участю секретаря - Комаренко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хорол в межах загального позовного провадження позов ОСОБА_1 , представник позивачки - адвокат Павелко Руслан Сергійович, до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області, Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода» про визнання рішення протиправним та зобов`язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2019 року позивачка, через свого представника - адвоката Павелка Р.С. звернулася до Хорольського районного суду Полтавської області з вищевказаним позовом.

В обгрунтування позову зазначила, що їй на праві приватної власності належить нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 . Вказана нерухомість розташована на земельній ділянці з кадастровим номером :50:004:0040 площею 0.2095 га. право оренди вказаної земельної ділянки належить позивачці, а сама земельна ділянка належить Хорольській міській раді ( нині Хорольській міській раді Лубенського району) Полтавської області.

Вказує, що належна їй земельна ділянка межує із земельною ділянкою площею 0.2430 га. на якій розташований житловий будинок третьої особи по справі - ОСББ "Злагода", проект землеустрою щодо відведення якої, був затверджений рішенням сесії Хорольської міської ради шістнадцятої сесії сьомого скликання за № 428 від 31.08.2016 року, незважаючи на відсутність узгодження меж земельної ділянки із сусіднім землекористувачем та наявності порушень норм ДБН 360-92, в частині відсутності повноцінного проїзду до належної позивачці нерухомості.

В зв`язку з чим, просила суд визнати протиправним та скасувати рішення Хорольської міської ради шістнадцятої сесії сьомого скликання за № 428 від 31.08.2016 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведеня земельної ділянки ОСББ "Злагода".

Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.2430 га. за адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером :50:004:0765 та зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області скасувати запис у Поземельній книзі про державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0.2430 га., за адресою : АДРЕСА_1 з кадастровим номером :50:004:0765.

26 грудня 2019 року провадження по справі було відкрито після усунення позивачкою та її представником недоліків позовної заяви. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження.

13.01.2020 року на адресу суду надійшов відзив на позов Хорольської міської ради Полтавської області з додатками, з якого вбачається, що земельна ділянка 0.2430 га, яка відводилася ОСББ "Злагода" згідно виготовленого проекту, є прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 та сформована ще в 1997 році відповідно до Державного акту на право постійного користування землею Хорольської фабрики "Промінь" від 11.12.1997 року.

У відзиві зазначається, що рішенням Хорольської міської ради 16 сесії 7 скликання від 31.08.2016 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСББ "Злагода" затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0.2430 га ОСББ "Злагода" з кадастровим номером :50:004:0765, тобто земельна ділянка була затверджена в межах визначених ще в 1997 році. Земельна ділянка яка перебуває у користування позивачки межує із земельною ділянкою відведеній ОСББ" Злагода" і згідно Акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) при наданні в оренду позивачці ОСОБА_1 від 28.05.2014 року були погодженні межі із сусідніми землекористувачами. В зв`язку з чим просили відмовити у задоволенні позову.

23.01.2020 року від Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області надійшов відзив на позов з додатками. Зі змісту відзиву вбачається, що скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі за рішенням суду не передбачено. Крім того зазначив, що ОСББ "Злагода" не мав змоги здійснити проведення державної реєстрації речового права на спірну земельну ділянку, і позивачкою не надано судом доказів про проведення державної реєстрації спірної земельної ділянки, тому в задоволенні позову просили відмовити.

26.02.2020 року від третьої особи ОСББ "Злагода" на адресу суду надійшли письмові пояснення зі змісту яких третя особа не визнає позов і просить відмовити в його задоволення з тих підстав, що оскаржуване рішення Хорольської міської ради Полтавської області від 31.08.2016 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСББ "Злагода" прийнято в межах повноважень і підстав для скасування цього рішення немає, так само немає підстав для задоволення інших позовних вимог.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, позивачка та її представник, представник ГУ Держгеокадастру в Полтавській області подали заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши позиції сторін викладені в письмових поясненнях, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.

Як встановлено судом позивачка ОСОБА_1 є власником нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 129 кв.м. житлова 77.7 кв.м., що розташований за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер 48 ( а.с.6).

Вазана нерухомість розташована на земельній ділянці комунальної власності площею 0.2905 га., кадастровий номер :50:004:0040, адреса АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер 48, і яка перебуває в оренді позивачки на підставі договору оренди від 27.10.2015 року, строком на 5 років( а.с.6).

З матеріалів справи вбачається, і це не заперечується сторонами по справі, що що за адресою АДРЕСА_2 знаходиться багатоквартирний житловий будинок, мешканцями якого створенко ОСББ "Злагода".

Під час судового розгляду встановлено, що згідно державного акту на право постійного користування землею 1-ПЛ № 000081 від 11 грудня 1997 року Хорольській фабриці "Промінь" передано в постійне користування 3.9446 га. для обслуговування житлових будинків, приміщень та споруд промислового призначення.

Згідно плану зовнішніх меж землекористування, що є невід`ємною частиною цього державного акту для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_2 відведено 0.2430 га. (зворотня сторінка а.с.92).

Рішенням Хорольської міської ради Полтавської області від 31.08.2016 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСББ "Злагода" площею 0.2430 га. кадастровий номер :50:004:0765 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_2 ( а.с.10).

Реєстрація права власності на вказану земельну ділянку відсутня ( а.с.11,12).

Таким чином земельна ділянка на якій знаходиться багатоквартирний житловий будинок по АДРЕСА_2 є сформованою із грудня 1997 року.

Згідно п. 2 прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про державний земельний кадастр" земельні ділянки право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Суд погоджується із твердженням представника ОСББ "Злагода", що проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСББ "Злагода" площею 0.2430 га. кадастровий номер :50:004:0765 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку в АДРЕСА_2 виготовлено в межах земельної ділянки визначеної державним актом на право постійного користування землею 1-ПЛ № 000081 від 11 грудня 1997 року, а тому затвердження цього проекту відведення відповідним рішенням відповідача, ніяким чином не порушує прав позивача.

Суд враховує, що і позивачу при передачі в оренду земельної ділянки враховувалися межі визначені державним актом на право постійного користування землею 1-ПЛ № 000081 від 11 грудня 1997 року.

В зв`язку з відсутністю підстав для задоволення позовної вимоги про скасування рішення органу місцевого самоврядування, відсутні підстави і для задоволення іншої частини позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1

( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 , ІПН: НОМЕР_1 ),

представник позивачки - адвокат Павелко Руслан Сергійович

(адреса: м. Хорол, вул. 1 Травня, буд. 8Б, оф. 1, Лубенського району Полтавської області),

до Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області

(, адреса: м. Хорол, вул. Незалежності, буд. 37, Лубенського району Полтавської області),

Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області

(, адреса: м. Полтава, вул. Уютна, буд. 23),

третя особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Злагода»

(Код , адреса: м. Хорол, вул. Кременчуцька, буд. 21, Лубенського району Полтавської області),

про визнання рішення протиправним та зобов`язання вчинити певні дії відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення шляхом подачі відповідної заяви до Полтавського апеляційного суду або, у відповідності до п. 15.5 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, до Хорольського районного суду Полтавської області (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи). Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дата складання повного тексту судового рішення: 30.09.2021

Головуючий