Справа № 495/2619/21
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

28 вересня 2021 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайоннийсуд Одеської області у складі:

головуючого судді Шевчук Ю.В.,

за участі секретаря судових засідань Бучка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3 про виділення майна в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась 13 квітня 2021 рокудо судщу з позовною заявою до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3 про виділення майна в натурі.

Свої позовні вимоги позивачка ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що на підставі Договору дарування 23.06.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Щукіною Л.С. та рішення виконавчого комітету Затоківської селищної ради №406 від 19.12.2018 року відповідачка ОСОБА_2 та її донька ОСОБА_3 є співвласниками земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0,0356 га, кадастровий номер :02:028:0232, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 17 серпня 2020 року між позивачкою ОСОБА_1 , та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений Договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Кушнір І.В., реєстровий номер 841. За даним договором дарування відповідачка ОСОБА_2 подарувала позивачці ОСОБА_1 з належної їй частки ділянки 30/100 частин, що становлять площу 0,0108 га. Тобто у відповідачки ОСОБА_2 залишилось у власності 20/100 часток ділянки площею 0,0070 га. Номер запису про право власності на 30/100 часток - 38230421.

В цей же час, укладеним між сторонами договором дарування частка ділянки малолітньої ОСОБА_3 жодним чином не змінилась та залишилась в тій же площі - 0,0178 га, що вбачається з Інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованої 16.12.2020 року, де зазначено, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:028:0232 за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (30/100 часток), ОСОБА_3 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (20/100).

02.10.2020 року Рішенням Затоківської селищної ради від 02.10.2020 року земельній ділянці позивачки ОСОБА_1 площею 0,0108 га було присвоєно юридичну адресу - АДРЕСА_2 .

Оскільки в позасудовому порядку між сторонами згоди щодо виділу в натурі часток спірної земельної ділянки, яка належить їм на праві спільної часткової власності не досягнуто, позивачка змушена звертатися до суду за захистом своїх законних прав та інтересів.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилась, проте разом зі своїм представником адвокатом Стрезєвим А.І. надали на адресу суду заяву, згідно якої просили розглянути справу за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітньої ОСОБА_3 не з`явилась, проте її представник за довіреністю ОСОБА_4 , надала на адресу заяву, згідно якої просила розглядати справу за її відсутністю, проти позову не заперечує.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню по наступним підставам.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується, що відповідно до Договору дарування від 17.09.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Кушнір І.В., реєстровий номер 841, позивачка ОСОБА_1 є власником 30/100 часток земельної ділянки, площею 0,0108 га, згідно плану схеми, що є невід`ємною частиною цього договору, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки: :02:028:0232, загальною площею 0,0356 га, в межах згідно з планом, у тому числі з них за земельними угіддями: малоповерхова забудова 0,0356 га.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №237283887 від 16.12.2020 року, іншими співвласниками зазначеної вище земельної ділянки на праві спільної часткової власності є: ОСОБА_2 20/100 часток, ОСОБА_3 Ѕ частка.

02.10.2020 року Рішенням Затоківської селищної ради від 02.10.2020 року земельній ділянці позивачки ОСОБА_1 площею 0,0108 га було присвоєно юридичну адресу - АДРЕСА_2 .

У ст.41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.355ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1ст.356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Зі змісту ст.357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України.

Відповідно до ч.1ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Частиною 4 статті 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч.3 ст.89 Земельного кодексу України передбачено, що, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту права, серед інших, є визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

За таких обставин, порушене право позивача щодо виділення в натурі належної частки земельної ділянки підлягає захисту шляхом виділу належної частки із складу земельної ділянки, визнання на нею права власності та у зв`язку з виділом частки співвласника припинення права приватної спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 0,0356 га.

Враховуючи, що сторонам належать певні частини земельної ділянки з кадастровим номером :02:028:0232 та за схемою поділу земельної ділянки такий виділ належної позивачу частини земельної ділянки є технічно можливим, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Керуючись ст.ст.86, 88, ч.3 ст.89 Земельного кодексу України, ст.ст.356, 358, 364 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітньої ОСОБА_3 про виділення майна в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 30/100 реальних частин земельної ділянки площею 0,0108 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:028:0232, загальна площа ділянки 0,0356 га.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками земельної ділянки що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:028:0232, загальна площа ділянки 0,0356 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворений самостійний об`єкт нерухомості земельну ділянку площею 0,0108 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги з дня виготовлення повного тексту рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

Суддя: