С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
_____________________________________________________________________________________
Провадження №2/760/1515/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І. Вступна частина

31 серпня 2021 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянув в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

ІІ. Описова частина

21 травня 2020 року Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що Відповідач не своєчасно вносять плату за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим за нею рахується заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, яка станом на 01 квітня 2020 року становить 6 466,61 грн., та складається з:

- 6 157,97 грн - основного боргу;

- 198,47 грн - втрати від інфляції;

- 110,17 грн - 3% річних від простроченої суми.

На момент подачі позову заборгованість не погашена.

22 травня 2020 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

Відповідно до відомостей, що станом на 26 травня 2020 року містяться в Реєстрі територіальної громади м.Києва, ОСОБА_1 ,зареєстрованою на території м. Києва не значиться.

26 травня 2020 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження у справі та призначено дату проведення судового засідання.

Матеріали справи містять заяву представника Позивача про розгляд справи без участі, в якій він підтримав заявлені вимоги, та просив суд постановити рішення про задоволення позову.

Відповідач у судові засідання не з`являлась, про час та місце розгляду справи в суді повідомлена належним чином за останньою відомою адресою.

Суд ухвалив розглядати справу у відсутність Відповідача із постановленням заочного рішення згідно з положеннями ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управ-дом» є управителем та надає житлово-комунальні послуги в житлово-офісному комплексі, що знаходиться по АДРЕСА_1 , на підставі Договору від 25 листопада 2013 року №25/11 на забезпечення введення в експлуатацію, утримання, обслуговування будинку та прибудинкової території, постачання комунальних послуг житлового комплексу за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , укладеного з забудовником та балансоутримувачем ЖК Островського,40 Товариством з обмеженою відповідальністю «Град Інвест».

У відповідності до ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-VІІІ, мешканцями багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , 06 квітня 2016 року були скликані та проведені збори співвласників багатоквартирного будинку. Відповідно до протоколу цих зборів переважна більшість мешканців підтримали пропозицію ініціативної групи щодо визначення з 01 липня 2016 року управителем житлово-офісного комплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , ТОВ «Управ-Дом».

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 50,50 м. кв.

12 січня 2015 року між Відповідачем та Позивачем було укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до пункту 3 Договору, розмір щомісячної плати за надані послуги становить 5,99 (п`ять грн. 99 коп.) за один квадратний метр загальної площі. Пунктом 5 Договору встановлено розрахунковий період - календарний місяць. Оплата спожитих послуг проводиться щомісячно та вноситься не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Пунктом 10 передбачений обов`язок Споживача оплачувати послуги в установлений цим договором строк. Пункт 12 Договору передбачає відповідальність Споживача за несвоєчасне внесення платежів з послуги.

З 20 квітня 2017 року тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» затверджено розпорядженням виконавчого органу київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) від 03 квітня 2017 року №386 в розмірі 6,41 грн.

11 квітня 2018 року вступило в дію розпорядження виконавчого органу київської міської ради (Київською міською державною адміністрацією) від 07 березня 2018 року №371, відповідно до якого, тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для ТОВ «Управ-Дом» затверджено в розмірі 9,38 грн.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право Споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В порушення положень чинного законодавства у період з листопада 2018 року по березень 2020 року включно Відповідач не в повному обсязі сплачував кошти за надані послуги, у зв`язку з чим утворилась заборгованість.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідач порушила свої зобов`язання щодо оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого виникала заборгованість, яка станом на 01 квітня 2020 року становить 6 466,61 грн., та складається з:

- 6 157,97 грн - основного боргу;

- 198,47 грн - втрати від інфляції;

- 110,17 грн - 3% річних від простроченої суми.

Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості, складеним та завіреним Позивачем.

Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням, та на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, щодо сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми.

Заборгованість за надані Відповідачу комунальні послуги за період з листопада 2018 року по березень 2020 року залишається непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідача примусовому порядку.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2 102,00 гривень.

IV. Резолютивна частина

Керуючись статтями 322, 360, 509, 525, 610, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» заборгованості по платі за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2018 року по березень 2020 року в загальному розмірі 6 466,61 грн., яка складається з:

- 6 157,97 грн - основного боргу;

- 198,47 грн - втрати від інфляції;

- 110,17 грн - 3% річних від простроченої суми.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми сплаченого судового збору 2 102,00 грн.

3.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4.Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Управ-Дом», адреса: м. Київ, вул.Калнишевського,7, оф.994, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: