Провадження № 2/521/4957/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2021 року м. Одеса

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Роїк Д.Я. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гуляєвої Наталії Василівни про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси з позовом звернулась ОСОБА_1 ексіївна до Одеської міської ради, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гуляєвої Наталії Василівни про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 08.09.2021 року зазначену позовну заяву направлено за підсудністю до Малиновського районного суду м. Одеси.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Малиновського районного суду м. Одеси Рокї Д.Я. 24.09.2021 року.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 177 ЦПК України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

Зазначену позовну заяву з доданими до неї документами було подано до суду в електронній формі.

Відповідно до ч. 7 ст. 43 ЦПК України у разі подання до суду документів в електронній формі учасник справи зобов`язаний надати доказ надсилання листом з описом вкладення іншим учасникам справи копій поданих до суду документів.

Разом з тим, до позовної заяви не надано доказів надсилання листом з описом вкладення іншим учасникам справи копії позовної заяви разом з доданими до неї документами.

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Позовна заява не містить висновок про оцінку спірного нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , станом на час звернення до суду з позовом, а також відсутня технічна документація на вказану квартиру.

Згідно з ч.5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Також, в порушення п. 3 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява не містить ціни позову.

При подачі позовної заяви до суду позивачем зазначено, що позов носить немайновий характер, однак по суті це майнові вимоги

Так, відповідно до п.9 ч.1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна.

Однак, суд вважає, що позов про визнання правочину дійсним - це різновид позову про визнання права, можливість пред`явлення якого випливає із п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Тобто, позов про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - це різновид позову про визнання права, а більш конкретно - про визнання факту виникнення, існування, зміни або припинення правовідносин. Якщо суд в рішенні визнав цей факт, а рішення набрало законної сили, питання про виникнення, існування, зміну чи припинення правовідносин стає безспірним.

Враховуючи вищевикладене, суд звертає увагу позивачки, що ціна позову має бути визначена виходячи з суми дійсної вартості спірного нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 , відповідно до висновку про оцінку нерухомого майна станом на час звернення до суду з позовом.

На підставі викладеного, позивачці необхідно зазначити ціну позову, виходячи з дійсної вартості вказаної квартири, на яку вона фактично просить визнати право власності.

Так як зміст позову - це вказівка позивача на спосіб захисту вже порушеного права (ст. 16 ЦК України), не указано які порушені права позивача саме відповідачами. Не роз`яснено яким чином саме відповідачі порушують права позивача, немає посилання на докази цього.

В позові не вказано, чи були зроблені в даній квартирі будь які добудови чи перебудови.

Не викладені обставини (підстави) в обґрунтування позовних вимог. Немає посилання на докази спору саме між сторонами.Крім того, в супереч вимог ч.3 п. 4 ст. 175 ЦПК України, позовна заява не містить зміст позовних вимог щодо кожного відповідачів.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Суд пропонує позивачу усунути вищезазначені недоліки позовної заяви з метою забезпечення повного захисту його прав та інтересів.

Спосіб усунення недоліків заяви полягає в поданні заяви у вигляді окремого документу з виправленими недоліками, зазначеними в наявній ухвалі суду та з наданням копій заяви з доданими матеріалами у кількості примірників для вручення заінтересованим особам.

Керуючись ст.ст. 8, 175, 177, 185, 260, 261, 273,353 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гуляєвої Наталії Василівни про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків позовної заяви не пізніше десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити, що якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк, виконає вимоги, визначені статтями 175, 177 ЦПК України, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду, та буде призначена до розгляду у судове засідання, інакше позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: Д.Я. Роїк