С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
_____________________________________________________________________________________
Провадження №2/760/2852/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І. Вступна частина

04 серпня 2021 року

Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянув в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТВК-2000» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

ІІ. Описова частина

02 грудня 2020 року Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТВК-2000» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Обґрунтовуючи свої вимоги Позивач зазначив, що Відповідач не своєчасно вносить плату за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим за нею рахується заборгованість за період з травня 2018 року по листопад 2020 року, яка становить 7 625,22 грн.

На момент подачі позову заборгованість не погашена.

02 грудня 2020 року автоматизованим розподілом судової справи між суддями головуючим у справі визначено суддю Коробенка С.В.

Відповідно до відомостей, що станом на 05 січня 2021 року містяться в Реєстрі територіальної громади м.Києва, ОСОБА_1 ,зареєстрованою на території м.Києва не значиться.

05 січня 2021 року ухвалою суду відкрито спрощене позовне провадження у справі та призначено дату проведення судового засідання.

Матеріали справи містять заяву представника Позивача про розгляд справи без участі, в якій він підтримав заявлені вимоги, та просив суд постановити рішення про задоволення позову.

Відповідач у судові засідання не з`являлась, про час та місце розгляду справи в суді повідомлена належним чином за останньою відомою адресою.

Суд ухвалив розглядати справу у відсутність Відповідача із постановленням заочного рішення згідно з положеннями ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

ІІІ. Мотивувальна частина

Дослідивши наявні в справі письмові докази, суд встановив наступне.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТВК-2000» є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується листом ПрАТ Холдингова компанія «Київміськбуд» № 03963/0/2-18 від 05.09.2018, відповідно до якого будинок по пр-кту Червонозоряний 11-13 поштова адреса: АДРЕСА_1 , передано на баланс ОСББ «ТВК-2000».

14 квітня 2000 року в будинку було зареєстровано Об`єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «ТВК-2000», що підтверджується Випискою з ЄДРПОУ в якій зазначена дата державної реєстрації ОСББ «ТВК-2000», та Свідоцтвом про державну реєстрацію .

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з державного реєстру про реєстрацію права власності від 18.08.2010.

Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

ОСББ «ТВК-2000», як балансоутримувач, забезпечує належне утримання будинку та прибудинкової території та в повному обсязі забезпечує співвласникам необхідні житлово-комунальні та інші послуги належної якості за обґрунтованими цінами.

Відповідно до абз.3 ч.1 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право зокрема виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово- комунальних послуг.

Відповідно до ч.7 ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

У період до лютого 2018 року ОСББ «ТВК-2000» виступало колективним замовником послуги опалення та гарячого водопостачання на підставі укладеного Договору з ПАТ «Київенерго» на постачання теплової енергії у гарячій воді № 1540544 від 01.03.2001.

Власники квартир сплачували по тарифу для населення кошти за спожиту ними гарячу воду та опалення на рахунки ОСББ через транзитний рахунок КП ГІОЦ, а Об`єднання, відповідно до договору, в подальшому перераховувало ці кошти на рахунок ПАТ «Київенерго» за увесь обсяг теплової енергії використаний в будинку по будинковому лічильнику теплової енергії.

Тарифи, за якими відбувалось нарахування для власників квартир в Об`єднанні за послугу опалення були затверджені нормативно для ПАТ «Київенерго».

Натомість розмір внеску на утримання/управління будинком та прибудинковою територією був затверджений загальними зборами співвласників ОСББ «ТВК-2000».

Так, відповідно до ч.3 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач зазначив, що від Відповідача протягом періоду за який утворилась заборгованість, не надходило до ОСББ будь яких скарг та претензій щодо якості чи обсягу житлово- комунальних послуг, які нею було спожито. А відтак відсутні підстави для зменшення розміру нарахованих до оплати платежів.

Відповідач порушила свої зобов`язання щодо оплати за спожиті житлово-комунальні послуги, внаслідок чого виникала заборгованість, яка станом на листопад 2020 року становить 7 625,22 грн.

Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості, складеним та завіреним Позивачем.

Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням, та на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання, щодо сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми.

Заборгованість за надані Відповідачу комунальні послуги за період з травня 2018 року по листопад 2020 року залишається непогашеною, у зв`язку з чим суд вважає можливим стягнути її з Відповідача примусовому порядку.

З урахуванням задоволення позову та на підставі ст.141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягають понесені ним судові витрати, що складаються з суми судового збору в розмірі 2 102,00 гривень.

IV. Резолютивна частина

Керуючись статтями 322, 360, 509, 525, 610, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТВК-2000» заборгованості по платі за отримані житлово-комунальні послуги, за період з травня 2018 року по листопад 2020 року яка становить 7 625,22 грн.

2.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТВК-2000» компенсацію понесених витрат, пов`язаних з розглядом справи, в розмірі суми сплаченого судового збору 2 102,00 грн.

3.Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4.Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ТВК-2000», адреса: м.Київ, вул. Вузівська,5, ;

Відповідач: ОСОБА_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: станом на день постановлення рішення невідомий.

Суддя: