30 вересня 2021 року м. Лисичанськ
Лисичанський міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Калмикової Ю.О.,
за участю секретаря Кравченко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лисичанську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням,
Зміст позовних вимог
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що позивач по справі та його брат ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
У даній квартирі вони зареєстровані, та проживали разом з їх матір`ю, якій був виданий ордер на право користуватися та проживати в цій квартирі.
22.05.2020 року він звернувся до відділу з обліку, розподілу, обміну та приватизації житла Лисичанської міської Ради з питанням про видачу копії ордеру на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та згідно довідки від 22.05.2020 року № 75 відділу з обліку, розподілу та приватизації житла Лисичанської міської Ради було повідомлено, що в архіві відділу відсутній ордер на дану квартиру. Мати, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . З 2014 року відповідач виїхав на тимчасово окуповану територію України до міста Луганськ. З неодноразових розмов через мобільний зв`язок з братом, йому стало відомо, що він не має наміру повернутися до м. Лисичанськ та використовувати своє право на користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 , приймати участь по утриманню квартири та оплаті комунальних та інших послуг не бажає, на його неодноразові звернення з проханням самостійно знятися і реєстраційного обліку у зареєстрованій квартирі відповідач відмовляється.
Таким, чином відповідач ОСОБА_2 за місцем постійної реєстрації добровільно не проживає без поважних причин, ним фактично вибрано інше місце проживання, будь-які особисті його речі в квартирі відсутні. Всі обов`язки по утриманню квартири, оплаті комунальних послуг, а також по ремонту та обслуговуванню в даний час позивач несе сам.
Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту його порушених прав.
Враховуючи вищенаведене, вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по його утриманню житлового приміщення, а тому ОСОБА_1 , вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідач створює позивачу перешкоди у здійсненні права користування своїм майном.
Просив суд усунути перешкоди в користуванні власністю, шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Надходження позовної заяви та інших заяв до суду
14.07.2020 року ухвалою суду про відкриття провадження у справі № 415/3933/20 було відкрито провадження у цій цивільній справі (а.с.30).
22.07.2021 року позивач надав клопотання в якому просив справу розглядати без його участі (а.с.56).
Доводи особи, яка подала позов
Позовна заява мотивована порушенням прав власності позивача внаслідок не проживання відповідача за адресою реєстрації без поважних причин більше встановленого законом строку, протягом якого зберігається жиле приміщення за тимчасово відсутньою особою.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, до суду надав письмове клопотання, в якому просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи або відзиву на позов до суду не надходило.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів.
Позивача не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності всіх наступних умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечував проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні фактичні обставини справи.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
З матеріалів справи вбачається, що згідно з довідкою про склад сім`ї № 7658 від 22.05.2020, виданою Управлінням адміністративних послуг Лисичанської міської ради, станом на 22.05.2020 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 - син, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 - син.
Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 12.03.2020 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по містах Лисичанськ та Ровеньки Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що зроблено актовий запис № 347.
Згідно з довідкою, виданою КП ЖЕК № 1 ОСОБА_1 , в тому що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано 2 особи: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . В період з червня 2014 року і по теперішній час ОСОБА_2 в зазначеній квартирі не мешкає.
Згідно з листом від 22.05.2020 № 20, наданого відділом обліку, розподілу, обміну та приватизації житла Лисичанської міської ради, ордер на квартиру за адресою АДРЕСА_1 в архіві відділу відсутній.
Згідно з довідкою про особовий рахунок № НОМЕР_2 від 31.05.2021 року , наданою ЖЕК №1 наймач ОСОБА_1 адреса: АДРЕСА_1 , загальна площа 29.70кв.м., заборгованість з квартирної плати станом на 01.05.2021 2478,27 грн., статус квартири державна.
Мотивувальна частина
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення.
Судом встановлено, що відповідач не проживає у вказаній квартирі з червня 2014 року, тобто понад 1 рік, без поважних на те причин, будь-яких перешкод у її проживанні з боку позивача, судом не встановлено.
За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню повністю.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку в Луганському апеляційному суді шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Із урахуванням пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року) апеляційні скарги подаються до або через суд першої інстанції, тобто апеляційна скарга може бути подана до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_4 .
Суддя Ю. О. Калмикова