Житомирський апеляційний суд
Справа №295/4863/19 Головуючий у 1-й інст. Перекупка І. Г.
Категорія 19 Доповідач Микитюк О. Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2021 року Житомирський апеляційний суд у складі:

головуючого Микитюк О. Ю. суддів Борисюка Р.М.

Григорусь Н.Й.

при секретарі Бірюченко Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі справу №295/4863/19

за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Житомирської міської ради, ОСОБА_4 , Головного Управління Держгеокадастру у Житомирській області про визнання недійсним рішення Житомирської міської ради, скасування записів про право власності

за апеляційною скаргою ОСОБА_5 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 ,

на рішення Богунського районного суду м.Житомира від 06 квітня 2021 року, ухвалене під головуванням судді Перекупки І.Г.у м.Житомирі,

встановив:

В березні 2019 року ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом. З урахуванням уточнених позовних вимог просив визнати недійсним рішення Житомирської міської ради від 01.03.2018 №968 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки з кадастровим номером :11:007:0052, площею 0,0620га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 ; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки номером :11:007:0052, площею 0,0620га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 ; скасувати записи про право власності за номером 25458242, за номером 25458279 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101. В обґрунтування позову зазначив, що рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 04.05.2004 у справі № 2-4250/04 розділено земельну ділянку загальною площею 0,1860 га по АДРЕСА_1 , виділено у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1240 кв.м., а ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_7 земельну ділянку площею 620 кв.м. Рішенням Житомирської міської ради від 30.08.2012 №411 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку по АДРЕСА_1 . На виконання вказаного рішення Житомирської міської ради, відповідачі не узгодили з ним межі земельних ділянок, самовільно замовили виготовлення технічної документації, надавши документи, що не відповідають дійсності та зареєстрували земельну ділянку з кадастровим номером :11:007:0052. 01.03.2018 Житомирською міською радою було прийнято рішення №968, яким було затверджено технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки кадастровий номер :11:007:0052 площею 0,0620га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та передано її у власність відповідачам. На підставі вказаного рішення Житомирської міської ради від 01.03.2018 №968 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені записи про право власності за номером 24458242, за номером 25458279 розділу Державного реєстру речових права на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 101. На думку позивача розроблена технічна документація суперечить рішенню Богунського районного суду м.Житомира від 04.05.2004, яким було встановлено межі користування земельними ділянками, оскільки має місце накладення меж земельної ділянки, межі земельної ділянки при розробленні технічної документації не були погодженні з позивачем, внаслідок чого було порушено норми ст.337 ЦК України, ст.ст.116, 120, 125, 184, 198 Земельного кодексу України.

Рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 06 квітня 2021 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , просить скасувати рішення суду і постановити нове рішення про задоволення позову. Апелянт посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що рішення Богунського районного суду м.Житомира від 04.05.2004 сторонами виконано, під час встановлення меж на місцевості зауважень від відповідачів не надходило, повторне встановлення порядку користування земельною ділянкою не передбачено. Технічна документація з землеустрою, яка затверджена рішенням міської ради, суперечить рішенню суду, що підтверджено висновком судової земельно-технічної експертизи від 27.07.2020, якому суд не надав оцінки.

У відзиві на апеляційну скаргу адвокат Сіра А.В., яка діє в інтересах відповідачки ОСОБА_3 , просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, посилаючись на його законність і обґрунтованість. Відповідачка ОСОБА_2 подала заяву з поясненнями на апеляційну скаргу.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що рішенням Богунського районного суду м.Житомира від 04.05.2004 у справі № 2-4550/04, яке набрало законної сили, проведено розподіл земельної ділянки площею 1860 кв.м. по АДРЕСА_1 по 1 варіанту висновку технічної експертизи від 10.03.2003 та виділено у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1240 кв.м., а ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 площею 620 кв.м. із визначенням відповідних ліній поділу.

19 квітня 2005 року комісія у складі начальника відділу земельного кадастру Житомирського міського управління земельних ресурсів Драги В.І., інженерів- землевпорядників КП «Житомирський міський центр земельних відносин» ОСОБА_9 , ОСОБА_10 в присутності співвласників будинковолодіння ОСОБА_2 , ОСОБА_1 встановила на місцевості межі розподілу присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_2 на підставі рішення суду.

У 2017 році землекористувачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 замовили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 площею 0,0620га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Технічна документація була розроблена спеціалістами ТОВ «Підприємство Житомирземпроект», земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :11:007:0052 та здійснено державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі.

Рішенням Житомирської міської ради від 01.03.2018 №968 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з метою передачі у власність та користування громадянам» було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на яких розміщено об`єкти нерухомого майна та передано у власність громадянам. Згідно Додатку № 1 до рішення Житомирської міської ради від 01.03.2018 №986, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під існуючим нерухомим майном площею 0,062га по АДРЕСА_2 з кадастровим номером :11:007:0052.

Рішення Житомирської міської ради від 01.03.2018 №986 стало підставою для реєстрації за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 0,0620га з кадастровим номером :11:007:0052 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №232/07-від 27.07.2020 конфігурація та проміри земельної ділянки у додатку до витягу з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером :11:007:0052 мають тотожні конфігурації та промірам, зазначеним у плані, що міститься в технічній документації складеної ТОВ «Підприємство «Житомирземпроект» у 2017 році. Конфігурація та проміри земельної ділянки з кадастровим номером :11:007:0052 частково відрізняються (зазначено, на яких відрізках) від варіанту №1 встановлення порядку землекористування від 10.03.2003 (т.2 а.с.131-153).

Відповідно до положень ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Суд першої інстанції порушив правила оцінки доказів, взагалі не надавши оцінки висновку судової земельно-технічної експертизи №232/07-2020 від 27.07.2020, яким встановлені обставини, що є істотними для справи, не взяв до уваги вимоги процесуального закону щодо обов`язковості судових рішень, положення ст.152 Земельного кодексу України і безпідставно відмовив у позові.

Оскільки технічна документація, яка затверджена рішенням Житомирської міської ради від 01.03.2018 №986 не відповідає порядку землекористування, встановленого рішенням суду, яке набрало законної сили, права позивача порушені і підлягають відновленню.

За таких обставин рішення належить скасувати і ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Позивачем понесені судові витрати в розмірі 9329,50грн. - сплачено судовий збір за подачу позовної заяви в розмірі 2350,20грн., за подачу апеляційної скарги в розмірі 3525,30, понесені витрати на проведення судової земельно-технічної експертизи №232/07-2020 від 27.07.2020 в розмірі 3454 грн. (т.1 а.с.44а, т.2 а.с.130, т.3 а.с.79), які підлягають стягненню з відповідачів на його користь у рівних частках.

Керуючись ст.ст.259, 268, 367, 368, 374, 376, 381 - 384, 389-391 ЦПК України, суд

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 , яка діє в інтересах ОСОБА_1 , задовольнити.

Скасувати рішення Богунського районного суду м.Житомира від 06 квітня 2021 року і ухвалити нове судове рішення про задоволення позову.

Визнати недійсним рішення Житомирської міської ради від 01.03.2018 №968 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки з кадастровим номером :11:007:0052, площею 0,0620га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки номером :11:007:0052, площею 0,0620га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 .

Скасувати записи про право власності за номером 25458242, за номером 25458279 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 101.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Житомирської міської ради, ОСОБА_4 , Головного Управління Держгеокадастру у Житомирській області на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі по 1865,90грн. з кожного.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Головуюча: Судді: