Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/1495/21
Провадження № 2/376/1127/2021
У Х В А Л А

"28" вересня 2021 р. Сквирський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Коваленка О.М.,

за участю секретаря Якштас А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Сквирі Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма «Березанка» про визнання недійсним додаткових угод до договору оренди земельної ділянки з витребуванням її з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В:

14.07.2021 року до суду надійшла вищевказана позовна заява разом з клопотанням представника позивача ОСОБА_1 адвоката Приймака О.Ю. про витребування доказів.

В обгрунтування клопотання ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_1 на праві приватної власності володіє земельною ділянкою кадастровий номер :04:002:0015 площею 2,7777 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованою в межах земель Шапіївської сільської ради Сквирського району Київської області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав №254216417 від 23.04.2021 року.

15 березня 2014 року між ТОВ «Агрофірма «БЕРЕЗАНКА» як Орендарем та ОСОБА_1 як Орендодавцем було укладено Договір оренди земельної ділянки №14 від 15.03.2014, відповідно до якого було передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0015 площею 2,7777 га строком на 7 років.

23 квітня 2021 року ОСОБА_1 дізналася із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про те, що строк оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0015 складає нібито не 7, а 10 років. Окрім того, виходячи з даних реєстру, 25.02.2015 та 18.11.2017 укладено додаткові угоди до основного договору, які ОСОБА_1 не підписувала та про існування яких їй не було відомо.

З метою отримання доказів стосовно обставин укладання та підписання наведених додаткових угод, 29.06.2021 на адресу ТОВ «Агрофірма «Березенка» адвокатським бюро «Приймак та Партнери» направлено адвокатський запит вихідний № 057/21. Проте даний адвокатський запит було проігноровано ТОВ «Агрофірма «Березенка». Оскільки ці додаткові угоди ОСОБА_1 не укладались, будь-які додаткові угоді від 25.02.2015 та 18.11.2017 нею не підписувалась, десятирічний строк оренди її земельної ділянки з нею ані усно, ані письмово ніким не погоджувався, 01.06.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено відомості за № 0000102 про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

Оскільки у своєму позові ОСОБА_1 ставить питання про визнання правочинів недійсними, разом з позовом має бути наданий доказ у вигляді договору оренди земельної ділянки № 14 від 15.03.2014 і додаткові угоди від 25.02.2015 та 18.11.2017 для надання судом з урахуванням їх змісту оцінки викладеним у позові доводам.

Однак, оригінали чи копії додаткових угод від 25.02.2015 та 18.11.2017 до договору оренди земельної ділянки № 14 від 15.03.2014 у ОСОБА_1 відсутні, спроба отримати їх у ТОВ «Агрофірма «Березанка», у якого як орендатора має зберігатись власний екземпляр цього документа, було надано лише копію додаткової угоди від 18.11.2017, що не дає змоги повноцінно дослідити та встановити обставини їх підписання та їх реальності, що стало підставою для збільшення строку оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0015 площею 2,7777 га, з 7 до 10 років.

Тому, на підставі вищевикладеного представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Приймак О.Ю. просить суд витребувати:

у Товариства з обмеженою відповідальність «Агрофірма «Березанка» (1) - оригінали додаткових угод від 25.02.2015 та від 18.11.2017 до

договору №14 від 15.03.2014 оренди товариством з обмеженою відповідальністю

«Агрофірма «Березанка» () земельної ділянки

:04:002:0015 площею 2,7777 га, яка належить на праві приватної власності

ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), копії яких подавались державному

реєстратору для внесення відповідних даних до Державного реєстру прав;

у Білоцерківської районної державної адміністрації, яка через центри надання

адміністративних послуг має доступ до Єдиного державного реєстру, - рішення про

державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 12496070 від 17.04.2014, копії

додаткових угод від 25.02.2015 та від 18.11.2017 до договору №14 від 15.03.2014 оренди

товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» () земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0015 площею 2,7777 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП

НОМЕР_1 ), а також усі заяви, щодо проведення реєстраційних дій стосовно цих додаткових угод.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, представник позивача ОСОБА_1 адвокат Приймак О.Ю. звернувся до канцелярії суду із заявою про проведення підготовчого судового засідання призначеного на 28.09.2021 року без його участі та задовольнити клопотання про витребування доказів.

Представник відповідача ТОВ «Агрофірма «Березанка» в судове засідання не з`явилися, причин неявки суду не повідомили, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 84 ЦПК України якщо в учасника справи відсутня можливість самостійно надати докази, суд, за його клопотанням, своєю ухвалою витребовує такі докази.

Оскільки представником позивача заявлено клопотання про витребування доказів, клопотання подано у визначений законом строк та докази, про витребування яких ставиться питання, мають суттєве значення для правильного вирішення справи, позивач позбавлений можливості самостійно надати вказані докази, тому суд вважає за необхідне клопотання про витребування доказів задовольнити повністю.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 84, 189,211, 247,260-261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання адвоката Приймака Олександра Юрійовича про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агрофірма «Березанка» про визнання недійсним додаткових угод до договору оренди земельної ділянки з витребуванням її з чужого незаконного володіння задовольнити в повному обсязі.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальність «Агрофірма «Березанка» (код 1) - оригінали додаткових угод від 25.02.2015 та від 18.11.2017 до договору №14 від 15.03.2014 оренди товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» () земельної ділянки :04:002:0015 площею 2,7777 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), копії яких подавались державному реєстратору для внесення відповідних даних до Державного реєстру прав;

у Білоцерківської районної державної адміністрації, яка через центри надання адміністративних послуг має доступ до Єдиного державного реєстру, - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 12496070 від 17.04.2014, копії додаткових угод від 25.02.2015 та від 18.11.2017 до договору №14 від 15.03.2014 оренди товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Березанка» () земельної ділянки кадастровий номер :04:002:0015 площею 2,7777 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), а також усі заяви, щодо проведення реєстраційних дій стосовно цих додаткових угод.

Витребувані докази надати суду у строк до 26.10.2021 року.

Відкласти судове засіданя на 26.10.2021 року о 14:00 год.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.М. Коваленко