Ухвала

22 вересня 2021 року

м. Київ

справа № 2-3069/2008

провадження № 61-15340ск21

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Осіяна О. М.,

розглянув касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Мельниченка Анатолія Васильовича на постанову Київського апеляційного суду від 18 серпня 2021 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Княжичі» до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , особа, яка подавала апеляційну скаргу, - державне підприємство «Бориспільське лісове господарство», про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2008 року ТОВ «БК «Княжичі» звернулося з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2008 року позовні вимоги ТОВ «БК «Княжичі» до ОСОБА_2 задоволено.

Визнано договір купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна № 26 /06, які складаються з: пташника № 23, «А-І», площею 2 553,8 кв. м, інв. № 0257, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 375 483,97 грн; пташника № 15, «А?І», площею 2 481,0 кв.м, інв. № 0248 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 586 299,82 грн; пташника № 14, «А-І», площею 2 443,9 кв.м, інв. № 0247, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 270 326,92 грн; станції перекачки, «А-І», площею 62,1 кв.м, інв. № 1324, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 12 777,12 грн; пташника № 20, «А-І», площею 2 659,2 кв.м, інв. № 0254, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 276 803,75 грн; пташника № 11, «А -І », площею 2 397,2 кв.м, інв. № 0244, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 267 968,61 грн; пташника № 10, «А-І», площею 2 274,2 кв.м, інв. № 0243, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 1 133 922,42 грн; пташника № 19, «А-І», площею 2 665,7 кв.м, інв. № 0253, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 1 299 911,49 грн; пташника № 21, «А-І», площею 2 559,9 кв.м, інв. № 0255, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 285 639,07 грн; підключателя ГРП, «А-І», площею 24,9 кв.м, інв. № 2104, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 997,72 грн; пташника № 17, «А-І», площею 2 563,9 кв.м, інв. № 0251 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 331 370,64 грн; пташника № 12, «А-І», площею 2 421,2 кв.м, інв. № 0245, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 267 753,74 грн; пташника № 22, «А?І», площею 2 889,5 кв.м, інв. № 0256, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 406 907,14 грн; пташника № 18, «А -І», площею 2 562,5 кв.м, інв. № 0252, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 338 520,66 грн; пташника № 16, «А -І», площею 2 300,1 кв.м, інв. № 0249, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 269 724,21 грн; пташника № 13, «А-І», площею 2 396,7 кв.м, інв. № 0246, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 266 907,82 грн; котельні, «А?І», площею 646,3 кв.м, інв. № 0305, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , вартістю 321 833,54 грн; пташника № 7, «А-І», площею 1 329,8 кв.м, інв. № 0241, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 36 488,17 грн; пташника № 8, «А-І», площею 1 336,9 кв.м, інв. № 0242, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 162 205,33 грн; складу будівельних матеріалів, «А-І», площею 429,0 кв.м, інв. № 0326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 55 416,57 грн; забійного цеху, «А-І», площею 597,5 кв.м, інв. № 0423, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 294 352,76 грн; ЛАПС, «А-І», площею 322,8 кв.м, інв. № 1226, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 114 456,97 грн; складу запчастин інв. № 0316, моторного цеху інв. № 0317, токарного цеху інв. № 0318, «А-І», загальною площею 470,8 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю: склад запчастин - 7 995,81 грн; моторний цех - 7 809,87 грн; токарний цех - 7 809,87 грн; теплиці металевої, «А-І», площею 622,2 кв.м, інв. № 1102, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 70 058,80 грн; навіса на АВМ, «А-І», площею 516,6 кв.м, інв. № 1184, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 84 982,49 грн; кормоцеху, «А-ІІ», площею 1 188,0 кв.м, інв. № 0268, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 109 260,65 грн; ветеринарного блоку, «А-І», площею 1 575,5 кв.м, інв. № 0260, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 63 954,06 грн; диспетчерського гаражу, «А-ІІ», площею 182,6 кв.м, інв. № 0312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, вартістю 42 358,89 грн; гаража автомобільного «Б-І», інв. № 0308, огорожі гаражу залізобетонної «N-1», інв. № 1319, асфальтної площадки гаражу «N-1», інв. № 1322, загальною площею 556,8 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю: гараж автомобільний - 47 837,41 грн; огорожа гаража - 17 852,30 грн; асфальтна площадка гаража - 146 969,86 грн; адміністративного будинку, інв. № 0306, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 416 463,55 грн; мехмайстерні, «А-ІІ», площею 1 161,5 кв.м, інв. № 0401, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 3 600,66 грн; санпропускника, «А-ІІ», площею 339,8 кв.м, інв. № 0265, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 41 254,57 грн; пташника № 6, «А -І », площею 1 628,1 кв.м, інв. № 0240, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 92 026,17 грн; побутового приміщення (блок-контора), «А-І», площею 322,7 кв.м, інв. № 0310, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 33 118,96 грн; яйцесховища з прибудовою «Б-І», «В-І», інв. №№ 0321, 0322; бурової свердловини «К», інв. № 1318, загальною площею 671,5 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю: яйцесховище - 56 435,48 грн, прибудова до яйцесховища - 9 833,51 грн, бурова свердловина - 7 706,22 грн; будівлі трансформаторної підстанції, «А-І», площею 63,8 кв.м, інв. № 0307, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 47 145,67 грн; бригадного будинку, «А-І», площею 47,9 кв.м, інв. № 0304, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 12 198,51 грн; внутрішньої огорожі, інв. № 1303, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 167 842,14 грн; пожежного басейну 50 куб.м, інв. № 1314, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 2 268,22 грн; каналізаційного колектору, інв. № 1316, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 4 704,11 грн; зовнішньої вітки каналізації, інв. № 2106, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 175 446,83 грн; зовнішньої вітки теплотраси, інв. № 2120, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 73 297,01 грн; зерносховища кормоцеху, інв. № 0270, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 59 615,53 грн; пожежного басейну 100 куб.м, інв. № 1312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 2 746,85 грн; насосної станції подарт., інв. № 1317, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 23 023,76 грн; насосної станції 2 підйому, інв. № 1326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 12 230,86 грн; зовнішньої огорожі, інв. № 1302, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 167 064,46 грн, та земельної ділянки, на якій вони розташовані, площею 42,1583 га, кадастровий номер :04:001:0291, що знаходиться в адміністративних межах Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, і яка необхідна для розташування та обслуговування об`єктів нерухомості, зокрема господарських будівель, що укладений 26 червня 2008 року в с. Іванків Бориспільського району Київської області між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ТОВ «БК «Княжичі», за яким до ТОВ «БК «Княжичі» перейшло право власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна та земельну ділянку, дійсним.

Визнано за ТОВ «БК «Княжичі» право власності на об`єкти нерухомого майна, які складаються: пташника № 23, «А-І», площею 2 553,8 кв.м, інв. № 0257, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 375 483,97 грн; пташника № 15, «А-І», площею 2 481,0 кв.м, інв. № 0248, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 586 299,82 грн; пташника № 14, «А-І», площею 2 443,9 кв.м, інв. № 0247, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 270 326,92 грн; станції перекачки, «А-І», площею 62,1 кв.м, інв. № 1324, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 12 777,12 грн; пташника № 20, «А-І», площею 2 659,2 кв.м, інв. № 0254, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 276 803,75 грн; пташника № 11, «А?І», площею 2 397,2 кв.м, інв. № 0244 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 267 968,61 грн; пташника № 10, «А-І», площею 2 274,2 кв.м, інв. № 0243, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 1 133 922,42 грн; пташника №19, «А-І», площею 2 665,7 кв.м, інв. № 0253, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 1 299 911,49 грн; пташника № 21, «А-І», площею 2 559,9 кв.м, інв. № 0255, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 285 639,07 грн; підключателя ГРП, «А-І», площею 24,9 кв.м, інв. № 2104, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 997,72 грн; пташника № 17, «А-І», площею 2 563,9 кв.м, інв. № 0251, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 331 370,64 грн; пташника № 12, «А-І», площею 2 421,2 кв.м, інв. № 0245, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 267 753,74 грн; пташника № 22, «А?І», площею 2 889,5 кв.м, інв. № 0256, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 406 907,14 грн; пташника № 18, «А-І», площею 2 562,5 кв.м, інв. № 0252, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 338 520,66 грн; пташника № 16, «А-І», площею 2 300,1 кв.м, інв. № 0249, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 269 724,21 грн; пташника № 13, «А-І», площею 2 396,7 кв.м, інв. № 0246, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 266 907,82 грн; котельні, «А?І», площею 646,3 кв.м, інв. № 0305, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, вартістю 321 833,54 грн; пташника № 7, «А-І», площею 1 329,8 кв.м, інв. № 0241, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 36 488,17 грн; пташника № 8, «А-І», площею 1 336,9 кв.м, інв. № 0242, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 162 205,33 грн; складу будівельних матеріалів, «А-І», площею 429,0 кв.м, інв. № 0326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 55 416,57 грн; забійного цеху, «А-І», площею 597,5 кв.м, інв. № 0423, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 294 352,76 грн; ЛАПС, «А-І», площею 322,8 кв.м, інв. № 1226, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 114 456,97 грн; складу запчастин інв. № 0316, моторного цеху інв. № 0317, токарного цеху інв. № 0318, «А-І», загальною площею 470,8 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю: склад запчастин - 7 995,81 грн; моторний цех - 7 809,87 грн; токарний цех - 7 809,87 грн; теплиці металевої, «А-І», площею 622,2 кв.м, інв. № 1102, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 70 058,80 грн; навіса на АВМ, «А-І», площею 516,6 кв.м, інв. № 1184, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 84 982,49 грн; кормоцеху, «А-ІІ», площею 1 188,0 кв.м, інв. № 0268, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 109 260,65 грн; ветеринарного блоку, «А-І», площею 1 575,5 кв.м, інв. № 0260, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 63 954,06 грн; диспетчерського гаражу, «А-ІІ», площею 182,6 кв.м, інв. № 0312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, вартістю 42 358,89 грн; гаража автомобільного «Б-І», інв. № 0308, огорожі гаражу залізобетонної «N-1», інв. № 1319, асфальтної площадки гаражу «N-1», інв. № 1322, загальною площею 556,8 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю: гараж автомобільний - 47 837,41 грн; огорожа гаража - 17 852,30 грн; асфальтна площадка гаража - 146 969,86 грн; адміністративного будинку, інв. № 0306, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 416 463,55 грн; мехмайстерні, «А-ІІ», площею 1 161,5 кв.м, інв. № 0401, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 3 600,66 грн; санпропускника, «А-ІІ», площею 339,8 кв.м, інв. № 0265, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 41 254,57 грн; пташника № 6, «А-І», площею 1 628,1 кв.м, інв. № 0240, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 92 026,17 грн; побутового приміщення (блок-контора), «А-І», площею 322,7 кв.м, інв. № 0310, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 33 118,96 грн; яйцесховища з прибудовою «Б-І», «В-І», інв. №№ 0321, 0322; бурової свердловини «К», інв. № 1318, загальною площею 671,5 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю: яйцесховище - 56 435,48 грн, прибудова до яйцесховища - 9 833,51 грн, бурова свердловина - 7 706,22 грн; будівлі трансформаторної підстанції, «А-І», площею 63,8 кв.м, інв. № 0307, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 47 145,67 грн; бригадного будинку, «А-І», площею 47,9 кв.м, інв. № 0304, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 12 198,51 грн; внутрішньої огорожі, інв. № 1303, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 167 842,14 грн; пожежного басейну 50 куб.м, інв. № 1314, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 2 268,22 грн; каналізаційного колектору, інв. № 1316, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 4 704,11 грн; зовнішньої вітки каналізації, інв. № 2106, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 175 446,83 грн; зовнішньої вітки теплотраси, інв. № 2120, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 73 297,01 грн; зерносховища кормоцеху, інв. № 0270, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 59 615,53 грн; пожежного басейну 100 куб.м, інв. № 1312, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 2 746,85 грн; насосної станції подарт., інв № 1317, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 23 023,76 грн; насосної станції 2 підйому, інв. № 1326, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 12 230,86 грн; зовнішньої огорожі, інв. № 1302, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 167 064,46 грн, та земельної ділянки, на якій вони розташовані, площею 42,1583 га, кадастровий номер :04:001:0291, що знаходиться в адміністративних межах Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області, і яка необхідна для розташування та обслуговування об`єктів нерухомості, зокрема господарських будівель та дворів.

Ухвалою апеляційного суду Київської області від 19 січня 2017 апеляційну скаргу ДП «Бориспільське лісове господарство» відхилено, а рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2008 року залишено без змін.

Постановою Верховного суду від 26 лютого 2020 року задоволено касаційну скаргу ДП «Бориспільське лісне господарство», ухвалу апеляційного суду від 19 січня 2017 року скасовано і справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Київського апеляційного суду від 28 жовтня 2020 року апеляційну скаргу ДП «Бориспільське лісове господарство» задоволено.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2008 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Верховного суду від 02 червня 2021 року касаційну скаргу ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» та касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково.

Ухвалу апеляційного суду Київської області від 23 вересня 2016 року та постанову Київського апеляційного суду від 28 жовтня 2020 року скасовано.

Справу № 2-3069/2008 передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції для вирішення питання про відкриття апеляційного провадження.

Постановою Київського апеляційного суду від 18 серпня 2021 року апеляційну скаргу ДП «Бориспільске лісове господарство», до якої приєднався ОСОБА_2 , задоволено.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 26 вересня 2008 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ТОВ «Будівельна компанія «Княжичі» відмовлено.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У вересні 2021 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Мельниченка А. В. на постанову Київського апеляційного суду від 18 серпня 2021 року.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_1 - адвокат Мельниченко А. В., посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову апеляційного суду та ухвалити нове судове рішення.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставою касаційного оскарження заявник зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 20 січня 2020 року у справі № 2-1426/08, провадження № 61-13770св19, від 30 січня 2020 року у справі № 646/6461/17, провадження № 61-9349св19, від 26 лютого 2020 року у справі № 619/134/17, провадження № 61-46029св18, від 30 червня 2021 року у справі № 206/5662/17, провадження № 61-16720св20, від 07 липня 2021 року у справі № 641/9667/16, провадження № 61-3069св20, від 01 серпня 2019 року у справі № 412/1277/2012, провадження № 61?3704св19, від 06 липня 2021 року у справі № 911/2169/20, провадження № 12-20гс21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Як на підставу касаційного оскарження заявник посилається на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 3 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 390, 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у даній справі.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 21 жовтня 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Н. Ю. Сакара

О. В. Білоконь

О. М. Осіян