Провадження № 2/643/990/21
15.09.2021 року м. Харків
Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Харченко А.М.
за участю секретаря Шестакової К.С.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про звернення стягнення на предмет іпотеки,
04.08.2020 року Акціонерне товариство «Альфа-Банк» звернулося до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на трикімнатну квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року у розмірі 28 689,81 дол. США, а саме: за кредитом 24 162,05 дол. США, за відсотками 4 527,76 дол. США, на користь АТ «Альфа-Банк», шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій; стягнути витрати по сплаті судового збору у сумі 11 464,96 грн. В обґрунтування позовних вимог посилалися на те, що 12.11.2007 року ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2001/1107/98-019. 25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. В свою чергу, 15.06.2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно з вищезазначеними угодами (договорами) відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року, що було укладено між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступник ВАТ "Сведбанк" (правонаступник ПАТ Сведбанк") та ОСОБА_1 , на користь ПАТ «Альфа-Банк», правонаступник АТ «Альфа-Банк». Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать АТ «Альфа-Банк». Відповідно до умов вищевказаного Договору, позивач зобов`язується надати відповідачеві кредит у сумі 40 000,00 дол. США. Відповідно до Договору відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту. Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачеві, кредит. В свою чергу, відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 10.06.2020 р. має заборгованість: за кредитом - 24 162,05 дол. США: за відсотками - 4 527,76 дол. США; по пені - 1 658,19 дол. США: по пені за останній календарний рік - 1 241,08 дол. США. З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором від 12.11.2007 року між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір № б/н, відповідно до якого останні передали Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартира загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею 41,20 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України, відзив на позовну заяву суду не направили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що 12.11.2007 року ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2001/1107/98-019.
25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк» відповідно до чинного законодавства України був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.
В свою чергу, 15.06.2012 року, між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Альфа Банк» був укладений Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором. Згідно з вищезазначеними угодами (договорами) відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року, що було укладено між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступник ВАТ "Сведбанк" (правонаступник ПАТ Сведбанк") та ОСОБА_1 , на користь ПАТ «Альфа-Банк», правонаступник АТ «Альфа-Банк».
Таким чином, на даний час усі права кредитора за вищевказаним Кредитним договором належать АТ «Альфа-Банк».
Відповідно до умов вищевказаного Договору, позивач зобов`язується надати відповідачеві кредит у сумі 40 000,00 дол. США.
Згідно з зазначеним Договором відповідач зобов`язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту.
Позивач свої зобов`язання за Договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачеві, кредит.
В свою чергу, відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов`язання, чим грубо порушує істотні умови Кредитного договору в результаті чого станом на 10.06.2020 р. має заборгованість: за кредитом - 24 162,05 дол. США: за відсотками - 4 527,76 дол. США; по пені - 1 658,19 дол. США: по пені за останній календарний рік - 1 241,08 дол. США.
З метою забезпечення належного виконання зобов`язання за Кредитним договором від 12.11.2007 року між Кредитором та Іпотекодавцями, якими є - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір № б/н, відповідно до якого останні передали Кредитору в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартира загальною площею 70,10 кв. м., житловою площею 41,20 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно ст. 7 Закону України Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання.
Відповідно до ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Як вбачається зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».
Причини невиконання таких зобов`язань правового значення для справи не мають.
На підставі викладеного, суд вважає можливим задовольнити позов та звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на трикімнатну квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року у розмірі 28 689,81 дол. США, а саме: за кредитом 24 162,05 дол. США, за відсотками 4 527,76 дол. США, на користь АТ «Альфа-Банк», шляхом проведення прилюдних торгів згідно з Законом України «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.
Крім того, відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, суд стягує на користь позивача з відповідачів витрати, пов`язані зі сплатою ним при пред`явленні позову 11 464 грн. 96 коп. судового збору в рівних частках по 3 821 грн. 65 коп. з кожного.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 258, 259, 264-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 526, 530, 1048, 1049, 1050 ч.2, 1054 ЦК України, ст. ст. 7, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд
Позовну заяву Акціонерного товариства «Альфа-Банк» - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на трикімнатну квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2001/1107/98-019 від 12.11.2007 року у розмірі 28 689,81 дол. США, а саме: за кредитом 24 162,05 дол. США, за відсотками 4 527,76 дол. США, на користь АТ «Альфа-Банк», шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Акціонерного товариства «Альфа-Банк», МФО 300346, код ЄДРПОУ 23494714, п/р № НОМЕР_4 , що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська, 100, судові витрати в розмірі 11 464 (одинадцять тисяч чотириста шістдесят чотири) грн. 96 коп. в рівних частках по 3 821 (три тисячі вісімсот двадцять одна) грн. 65 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Харченко А.М.