ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/7890/18
провадження № 2/753/2162/22
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"23" вересня 2021 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Бебі В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Українська залізниця «Регіональна філія «Південно-Західна залізниця «Виробничий підрозділ Дарницька дистанція колії» про усунення перешкод у користуванні житлом, змінивши існуючий договір найму житлового приміщення шляхом переукладення цього договору,
В травні 2018 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 ПАТ «Українська залізниця «Регіональна філія «Південно-Західна залізниця «Виробничий підрозділ Дарницька дистанція колії» про усунення перешкод у користуванні житлом, змінивши існуючий договір найму житлового приміщення шляхом переукладення цього договору, в якій позивач просила усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження ОСОБА_2 та інших членів сім`ї наймача квартири АДРЕСА_1 (за старою назвою адреси), що відповідає квартирі АДРЕСА_2 (за новою назвою адреси), визнавши її наймачем за раніше укладеним договором №3 від 18.09.2001 року найму житлового приміщення, замість попереднього наймача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , змінивши існуючий договір найму житлового приміщення шляхом переукладення з позивачем, - ОСОБА_4 (наймачем) договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_3 (нова назва адреси), що відповідає старій назві адреси: АДРЕСА_4 , та відповідачем, - ПАТ « Українська Залізниця « регіональна філія «Південно - Західна Залізниця « виробничий підрозділ Дарницька дистанція колії (наймодавцем). Вимоги позов умотивовані тим, що 18.09.2001 року між Дарницькою дистанцією колії Південне - західної залізниці - (наймодавець), в особі начальника Курача О.І., який діє на підставі Положення про Дарницьку дистанцію колії, з однієї сторони, та гр. ОСОБА_3 (наймач), з другої сторони, на підставі ордера №12 від 14.09.2001 року на житлове приміщення, виданого Дарницькою дистанцією колії, було укладено Договір №3 найму житлового приміщення, про те, що наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї у користування ізольоване житлове приміщення загальною площею 48,12 кв.м, яка складається з 3 (трьох) кімнат в окремій квартирі за адресую: АДРЕСА_5 . Вказане ізольоване житлове приміщення -3-х кімнатну окрему квартиру батьком позивача - ОСОБА_3 і членами його сім`ї, отримано у зв`язку з перебуванням у трудових відносинах з Дарницькою дистанцією колії Південно - Західної залізниці на підставі виданого відповідачем ордеру №12 від 14.09.2001 року, так як останній працював на різних посадах в Дарницькій дистанції колії. У зв`язку із смертю ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 року члени його сім`ї мають на меті змінити договір найму шляхом його переукладення, однак відповідач відмовляється добровільно переукладати договір, що і стало підставою для звернення до суду.
Позивач в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій вказала, що вимоги позову підтримує та просить їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи у його відсутність до суду не звертався.
За таких підстав, судом відповідно до положень ст. 280 ЦПК України визнано за можливе ухвалити у даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів та за погодженням позивача.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_5
18.09.2001 року між Дарницькою дистанцією колії Південне - західної залізниці - (наймодавець), в особі начальника Курача О.І., який діє на підставі Положення про Дарницьку дистанцію колії, з однієї сторони, та гр. ОСОБА_3 (наймач), з другої сторони, на підставі ордера №12 від 14.09.2001 року на житлове приміщення, виданого Дарницькою дистанцією колії, було укладено Договір №3 найму житлового приміщення, про те, що наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї у користування ізольоване житлове приміщення загальною площею 48,12 кв.м, яка складається з 3 (трьох) кімнат в окремій квартирі за адресую: АДРЕСА_5 .
Відповідно до технічного паспорту Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, який виготовлений від 06.06.2007 році та знаходиться на балансі виробничого підрозділу Дарницької дистанції колії регіональної філії « Південно - Західна залізниця « ПАТ « Українська залізниця», перебуває на обліку житловий будинок за адресую: АДРЕСА_6 під літерою IV 838 + 108.
Правовідносини, щодо користування службовими жилими приміщеннями врегульовані окремою главою З розділу III Житлового кодексу Української PСP.
Відповідно до ч.1 ст. 118 ЖК Української РСР, службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього.
Відповідно до п. 2 Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 року за №37, службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв`язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Через це зазначені приміщення повинні знаходитися у безпосередній близькості від дільниці, яка ними обслуговується (їх робочого місця). Підприємства, установи, організації мають використовувати службові жилі приміщення за їх цільовим призначенням.
Вказане ізольоване житлове приміщення - 3-кімнатну окрему квартиру ОСОБА_3 і членами його сім`ї, отримано у зв`язку з перебуванням у трудових відносинах з Дарницькою дистанцією колії Південно-Західної залізниці на підставі виданого відповідачем ордеру №12 від 14.09.2001 року, так як останній працював на різних посадах в Дарницькій дистанції колії, куди був прийнятий на посаду помічника шляхового майстра з 07.01.1981 року, 21.04.1986 року переведений на посаду інженера машини ПРБ - 59, 13.12.1993 року переведений на посаду монтера колії, 11.04.1994 року переведений на посаду машиніста ПРБ - 59, а згодом переведений машиністом ЗУБ - 90 до 29.08.2001 року, де й проживав останній до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 з родиною, що підтверджується: трудовою книжкою серія НОМЕР_1 ; листами - повідомленнями начальника Дарницької дистанції колії Систренського В.О.: від 25.11.2014 року за № ПЧ - 2/10 - 1320 та від 27.01.2015 року за №ПЧ - 2/10 - 109. Вимушений був звільнитися з роботи з переходом монтером колії 4 -ого розряду цеху капітального ремонту КП «Київелектротранс» служба колії. Отже, батько позивача - ОСОБА_3 , пропрацював на Дарницькій дистанції колії Південно-Західної залізниці, що надало йому та його родині вищезазначене службове жиле приміщення - ізольовану 3-х кімнатну окрему квартиру, більш 20 ( двадцяти ) років на різних посадах.
Відповідно до розділу 3.2. пункту 3.2.6. зазначеного Договору № 3 від 18.09.2001 року найму житлового приміщення: « при наявності відповідних умов у членів сім`ї наймача, вимагати розділення особового рахунку і переукладення договору найму».
Статтею 9 ЖК Української РСР передбачено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідно до ст. 123 Житлового Кодексу порядок користування службовими жилими приміщеннями встановлюється законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. До користування службовими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення.
Відповідно до ч.1 ст.810 ЦK України, за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно ч. 1 ст. 812 ЦК України, предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її частина, житловий будинок або його частина.
Статтею 820 ЦK України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.
Як вбачається з листа-повідомлення начальника Дарницької дистанції колії Систренського В.О. від 17.04.2018 року за № ПЧ - 2 -21/43, що: « родина ОСОБА_6 сплачує за житлово-комунальні послуги за квартиру АДРЕСА_7 під літерою IV 838 +108 та заборгованості за житлово - комунальні послуги за зазначеній квартирі не має».
Відповідно до преамбули Положення відокремленого підрозділу Дарницької дистанції колії Державного територіально-галузевого об`єднання «Південно-Західна залізниця» -підрозділ (відповідач) в своїй діяльності керується чинним законодавством України, нормативно-правовими актами центрального органу виконавчої влади у сфері залізничного транспорту/країни, Укрзалізниці, Південно-Західної залізниці, галузевої служби коли та цим Положенням.
Згідно, розділу 6 п. 6.4 підпунктів 2-4 та 7 Положення відокремленого підрозділу Дарницької дистанції колії Державного територіально - галузевого об`єднання «Південно-Західна залізниця», затвердженого наказом начальника Державного територіально - галузевого об`єднання «Південно-Західна залізниця» №344-Н від 24.06.2011 року, начальник підрозділу: ... на підставі довіреності, виданої начальником Залізниці, діє від імені Залізниці, представляє її у взаємовідносинах з юридичними та фізичними особами, а також може укладати договори, набути майнові та не майнові права для Залізниці. Крім цього, начальник підрозділу: розпоряджається коштами та майном Підрозділу, відповідно до чинного законодавства України, в межах своїх повноважень та в межах своєї компетенції видає накази та розпорядження, обов`язкові для виконання усіма працівниками Підрозділу....
В силу ч.3 ст.815 ЦK України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до пункту 30 Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого Постановою Ради Міністрів У РСР від 04.02.1988 року за №37, наймач службового жилого приміщення зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Позивач неодноразово зверталась до відповідача з проханням змінити договір найму шляхом переукладення його, однак відповідач не погоджується.
Згідно, ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За таких обставин, виходячи з приписів п. 1 ст. 16 ЦК України, це право підлягає захисту в судовому порядку визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Крім того, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Таким чином, враховуючи обставини, викладені в позовній заяві, та докази, які їх підтверджують, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, оскільки позов підлягає задоволенню, тому з відповідач на користь позивача необхідно стягнути 706,21 грн. судового збору,
Керуючись ст.ст. 7, 9, 13, 19, 76, 81, 89,133, 137, 141, 223, 244, 245, 259, 263-265, 268, 280-289, 353, 354 ЦПК України, на підставі ст. 810, 812, 815, 820 ЦК України, суд -
Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження ОСОБА_2 та інших членів сім`ї наймача квартири АДРЕСА_1 (за старою назвою адреси), що відповідає квартирі АДРЕСА_2 (за новою назвою адреси), визнавши її наймачем за раніше укладеним договором №3 від 18.09.2001 року найму житлового приміщення, замість попереднього наймача ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , змінивши існуючий договір найму житлового приміщення шляхом переукладення з позивачем - ОСОБА_7 (наймачем) договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_3 (нова назва адреси), що відповідає старій назві адреси: АДРЕСА_4 , та відповідачем - ПАТ «Українська Залізниця «регіональна філія «Південно-Західна Залізниця» виробничий підрозділ Дарницька дистанція колії (наймодавцем).
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 30 днів з дня його проголошення, а учаснику справи, якому не було вручене повне заочне рішення в день його проголошення - протягом 20 днів з дня вручення його повного тексту заочного рішення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення.
СУДДЯ: О.М. КОЛЕСНИК