КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2322/20
Провадження № 2/488/460/21 р.
24.11.2021 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд міста Миколаєва в складі: головуючої судді Лазаревої Г.М., при секретарі Криницькій Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради, ОСОБА_2 , третя особа: Універсальна товарна біржа "Нерухомість Н", про визнання договору дійсним та визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
31.07.2020 року позивач звернулася до суду із вказаним вище позовом, в якому просить визнати дійсним Договір № 31 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований Ленінським філіалом Універсальної товарної біржі Нерухомість Н" в м. Миколаєві від 26.12.1996 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на придбання житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В обґрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 31 від 26.12.1996 року. При зверненні до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через те, що правовстаногвлюючий документ на спадкове майно не завірений нотаріально.
Посилаючись на викладене, позивач просить позов задовольнити.
Відповідно до заяви, представник позивача просить про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи сповіщений своєчасно та належним чином.
Враховуючи викладене, та зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відповідності до положень ст.ст. 280-282 ЦПК України, на підставі наявних в справі доказів.
Відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши надані письмові докази, прийшов до наступного.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 - чоловік позивача. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 31 від 26.12.1996 року. Вказані обставини підтверджено належними доказами.
Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 245/02-14/13-2020 від 22.07.2020 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку із невідповідністю діючому законодавству договору купівлі-продажу нерухомого майна № 31 від 26.12.1996 року.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Судом встановлено, що фактично правочин між сторонами був повністю виконаний. Між спадкодавцем та ОСОБА_4 були домовлені та виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
За ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у ст. ст. 1261-1265 ЦК України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_3 заповіт не залишив.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст. 1259 ЦК України.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, пункту 20 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 Про судову практику в справах про спадкування у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Таким чином, позивач - дружина померлого, є спадкоємицею першої черги за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути і визнання права.
Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України.
Таким чином, з огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позов - задовольнити.
Визнати дійсним договір № 31 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований Ленінським філіалом Універсальної товарної біржі Нерухомість Н" в м. Миколаєві 26.12.1996 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з усіма прилеглими до нього господарськими і побутовими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Копію заочного рішення направити відповідачам для ознайомлення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 ,паспорт серії НОМЕР_1 , видан Корабельним РВ ММУ УМВС України в Миколаївській області 13.02.1997, ІПН НОМЕР_2 .
Позивач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .
Суддя: Г.М. Лазарева