Справа № 676/5723/21
Номер провадження 2/676/2407/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2021 року Кам`янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.,

секретаря судового засідання Мазуркевич О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кам`янець-Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності. В обгрунтвання позовних вимог позивач вказує, що він на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 вересня 2020 р., виданого приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Шевченко Н.В., після смерті свого батька - ОСОБА_3 успадкував 16/37 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Його право спільної часткової власності на даний житловий будинок з відповідними надвірними будівлями до нього зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Житловий будинок глинобитний, загальною площею 88,8 кв.м., в тому числі розміром житлової площі 60,7 кв.м., до будинку належить: погріб кам`яний - літ. «Б», літня кухня глинобитна - літ. «В», вбиральня дерев`яна - літ. «Д». Іншим титульним співвласником даного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього є відповідач ОСОБА_2 . Висновком ФОП ОСОБА_4 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №175 від 26.07.2021 року встановлено, що його розміру 16/37 частки домоволодіння відповідає частина домоволодіння, яка складається із: частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме коридор пл. 7,4 кв.м., кухні пл. 6,1 кв.м., кімнати пл. 13,6 кв.м. і 25,1 кв.м, загальною площею 52,2 кв.м, в т.ч. житлова пл. - 38,7 кв.м. Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 16/37 часток об`єкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Ці приміщення перебувають у його фактичному володінні та користуванні. Дана частка фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачкою, має лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння. Як співвласник домоволодіння бажає юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки має намір незалежно від волі інших співвласників (відповідачів) повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. Позивач просить суд винести рішення яким виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому 16/37 часток в житловому будинку з відповідними надвірними будівлями до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме частину житлового будинку під літ. «А-І», а саме коридор пл. 7,4 кв.м., кухні пл. 6,1 кв.м., кімнати пл. 13,6 кв.м. і 25,1 кв.м, загальною площею 52,2 кв.м, в т.ч. житлова пл. - 38,7 кв.м. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, подала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги позивача визнала в повному обсязі.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 вересня 2020 р., виданого приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Шевченко Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 748(а.с.3) є власником 16/37 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Його право спільної часткової власності на даний житловий будинок з відповідними надвірними будівлями до нього зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що видано Витяг №224213201 від 16 вересня 2020 р., що підтверджується копією витягу(а.с.5).

Житловий будинок глинобитний, загальною площею 88,8 кв.м., в тому числі розміром житлової площі 60,7 кв.м., до будинку належить: погріб кам`яний - літ. «Б», літня кухня глинобитна - літ. «В», вбиральня дерев`яна - літ. «Д».

Іншим титульним співвласником даного житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього є відповідач ОСОБА_2 . Зазначені обставини відповідач визнала.

Висновком ФОП ОСОБА_4 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №175 від 26.07.2021 р.(а.с.6) встановлено, що належна позивачу 16/37 частка домоволодіння складається із: частини житлового будинку під літ. «А-І», а саме коридор пл. 7,4 кв.м., кухні пл. 6,1 кв.м., кімнати пл. 13,6 кв.м. і 25,1 кв.м, загальною площею 52,2 кв.м, в т.ч. житлова пл. - 38,7 кв.м. Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 16/37 часток об`єкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

Відно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Відповідачем висновки ФОП ОСОБА_4 від 26.07.2021 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна не спростовано, клопотань про призначення по справі будівельно-технічної експертизи не заявлялось, позовні вимоги відповідачем визнано.

Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частки сторін в спільній частковій власності складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 76, 81, 82, 141, 263-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 364, 181, 183, 356 ЦК України суд, -

ухвалив:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні йому на праві власності 16/37 часток в житловому будинку з відповідними надвірними будівлями до нього, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме частину житлового будинку під літ. «А-І», в т.ч.: коридор площею 7,4 кв.м., кухня площею 6,1 кв.м., кімнати площею 13,6 кв.м. і 25,1 кв.м, загальною площею 52,2 кв.м, в т.ч. житлова площа - 38,7 кв.м.

На рішення сторонами може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Повний текст рішення виготовлено 28.12.2021 р.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В