Справа № 497/135/2021
Провадження № 2/497/257/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2021 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Раца В.А.,

секретаря - Божевої І.Д.,

розглянувши в розглянувши у порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні в місті Болграді, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Болградської міської ради Одеської області про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Болградської міської ради Одеської області про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

05.02.2021 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з цим позовом та просить постановити судове рішення, яким:

- припинити спільну сумісну власність та встановити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 , визначивши частки кожного зі співвласників пропорційно їх часткам у праві власності на житловий будинок, а саме: за ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/4 частка; за ОСОБА_1 - 1/4 частку; за ОСОБА_2 - 1/4 частка та за ОСОБА_3 - 1/4 частка;

- припинити спільну сумісну власність та встановити спільну часткову власність на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0293, площею 0,0274 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , визначивши частки кожного зі співвласників пропорційно їх часткам у праві власності на земельну ділянку, а саме за ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/4 частка; за ОСОБА_1 - 1/4 частку; за ОСОБА_2 - 1/4 частка та за ОСОБА_3 - 1/4 частка.

- визнати за позивачкою право власності на: - 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність; на 1/4 частку житлового будинку за вищезазначеною адресою, як спільною часткової власності; - на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , як за спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ; - на 1/4 частку цього житлового будинку, як за спадкоємцем першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями та земельна ділянка площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, розташовані за вищезазначеною адресою належать на праві спільної сумісної власності їй позивачці, її батькам: ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , а також її сестрі ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько - ОСОБА_4 , та після його смерті відкрилась спадщина на 1/4 частку житлового будинку і 1/4 частку земельної ділянки за вищезазначеною адресою. Вказану спадщину прийняла позивачка, як спадкоємець першої черги, шляхом подачі заяви до нотаріальної контори. Інших спадкоємців, які у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті батька позивачки ОСОБА_4 не має. Позивачка звернулася до приватного нотаріуса для оформлення своїх спадкових справ, але їй було відмовлено, так як земельна ділянка та житловий будинок зареєстровані у спільну сумісну власність без визначення кожному з власників ідеальних часток. Таким чином у зв`язку з неможливістю скласти договір про визначення розміру часток і встановлення порядку володіння та користування спільним майном між власниками не можливо видати позивачці відповідні свідоцтва, тому вона змушена звернутися до суду з цім позовом.

09.02.2021 року по справі відкрите загальне позовне провадження та призначено справу до підготовчого провадження.

01.04.2021 року від відповідачів - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява до ОСОБА_1 та Болградської міської ради Одеської області про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності, в якій просять визнати за:

- ОСОБА_2 право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність та на 1/4 частку житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність;

- ОСОБА_3 право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність та на 1/4 частку житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви позивачі зазначають, що житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями та земельна ділянка площею 0.0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 належать на праві спільної сумісної власності їм, відповідачці ОСОБА_1 , та ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . Оформити своє право власності позивачі не можуть, оскільки зазначені житловий будинок та земельна ділянка зареєстровані як спільна сумісна власність без визначення кожному ідеальних часток, вважають за необхідне в судовому порядку визначити ідеальні частки кожного з них у праві власності на вищевказані житловий будинок та земельну ділянку, що й стало підставою для звернення до суду із зустрічною позовною заявою.

Ухвалою суду від 19.05.2021 року зустрічну позовну заяву прийнято до провадження та вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 в позовній заяві просить розглядати справу у її відсутності, також надала до суду 04.08.2021 року спільну з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутності, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні. Позовні вимоги за зустрічним позовом визнає та не заперечує проти їх задоволення.

Представник відповідача Болградської міської ради Одеської області Арнаутов М.І., який діє на підставі довіреності (а.с.64), до суду не з`явився, надав заяви про розгляд справи за його відсутності (а.с.63, 95), проти задоволення позовних вимог за первісним та зустрічним позовами не заперечує.

Відповідачі по первісному позову ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які є також позивачами за зустрічною позовною, до суду 04.08.2021 року надали спільну з ОСОБА_1 заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнали в повному обсязі, про що зазначають в зустрічній позовній заяві. Свої позовні вимоги за зустрічним позовом підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги за первісним та зустрічними позовами, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню в повному обсязі виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч.1ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

При цьому, відповідно до положень ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 14.02.2014 року (а.с.29) земельна ділянка площею 0.0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві приватної спільної сумісної власності в розмірі 1-ї частки без визначення окремих часток: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , що також підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності серії ЕАТ №425542, сформованого 14.02.2014 року індексний номер 17803684 (а.с.30) .

Право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташований на вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 також зареєстроване за ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , та належить їм на праві приватної спільної сумісної власності в розмірі 1/1 частки без визначення індивідуальних часток, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 118094069, сформованого 22.03.2018 року (а.с.28). Як зазначено у витягу підставою виникнення права власності є технічний паспорт, декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серії та номер ОД 49, виданий 11.12.2015 року; свідоцтвом про право власності на земельну ділянку серія та номер НОМЕР_2 , виданий 14.02.2014 року.

Відповідно до ст.370 ЦК України, якою регулюється питання про виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності та якою передбачено, що співвласники спільної сумісної власності, як і співвласники спільної часткової власності мають право на виділ у натурі частки із спільного майна з тією лише різницею, що учасники першої не мають завідомо визначених ідеальних часток у праві спільної власності, а відтак, вони мають бути передусім визначені, після чого стає можливим виділ частки в натурі. При визначені розміру часток співвласників у спільній сумісній власності вважається, що вони є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між співвласниками, законом або рішенням суду.

Згідно із положеннями ст.372 Цивільного кодексу України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Згідно ч. 2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19 червня 1992 року (в редакції на час видачі свідоцтва) передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб ( ч. 1 ст.316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1ст. 317 ЦК України).

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) (ч. 1 ст.355 ЦК України).

Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (ч. 1 ст.368 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Частиною 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Так, судом було встановлено, що власниками житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, розташованого на вище вказаній земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 .

На даний час вказаний житловий будинок, як й ділянка за цією ж адресою належить сторонам по справі, а також померлому ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності, тобто розмір часток співвласників у праві власності не визначений, проте презюмується, що такі частки мають бути рівними.

Окрім цього згідно із ч. 4 ст.86 ЗК України, - співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Відповідно до положень ст.89 Земельного кодексу України, - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Крім того, згідно із п. г ч. 1 ст.87 ЗК України, - право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Статтею 372 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Суд переконався, що спір між співвласниками вказаних житлового будинку та земельної ділянки щодо розміру їх часток відсутній, і всі вони погоджуються з тим, що їх частки є рівними і складають по 1/4 у кожного.

Так, відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 15.05.2019 року, виданого відділом ЗАЦС адміністрації м.Салават Державного комітету Республіки Башкортостан у справах юстиції, акт про смерть № 8, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Салават Республіки Башкортостан, Російської Федерації (а.с.19).

Після його смерті відкрилася спадщина на все належне померлому майно, в тому числі на території України: на 1/4 частину вищезазначеного житлового будинку та на 1/4 частину земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_1 є дочкою спадкодавця, що підтверджується свідоцтвом про її народження серії НОМЕР_4 від 27 квітня 1983 року, виданого відділом записів актів громадянського стану м.Нижневартівск (а.с.20), відповідно до якого ОСОБА_4 є батьком позивачки за первісним позовом та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_5 від 30 грудня 2011 року, виданого Першим Приморським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції (а.с.21), з якого вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_6 уклали між собою шлюб, та після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_1 ».

Позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 прийняла спадщину у встановленому законом порядку, а саме шляхом подачі нотаріусу заяви про прийняття спадщини відповідно до ст. 1269 ч.1 ЦК України, що підтверджується її особистою заявою №283 від 28 травня 2019 року та матеріалами спадкової справи № 97/19, заведеною приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Агбун М.І. 28.05.2019 року (а.с.46-61).

Інший спадкоємець ОСОБА_4 - ОСОБА_8 відмовилась від своєї долі на спадщину після смерті чоловіка на користь дочки ОСОБА_1 про що свідчить її заява від 15 травня 2019 року, яка була надана нотаріусу нотаріального округу міста Салават Республіки Башкортостан Чуліній Є.А., у спадковій справі № 95/2019, зареєстрованої в реєстрі № 03/161-н/03-2019-1-730 (а.с.56 на звороті).

Відповідно до ст.1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Якщо місце проживання спадкодавця невідоме, місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини, а за відсутності нерухомого майна - місцезнаходження основної частини рухомого майна. В особливих випадках місце відкриття спадщини встановлюється законом.

Відповідно до ст.71 Закону України «Про міжнародне приватне право», спадкування нерухомого майна регулюється правом держави, на території якої знаходиться це майно, а майна, яке підлягає державній реєстрації в Україні - правом України.

Отже спадкування 1/4 частки житлового будинку та земельної ділянки, розташованих на території України, регулюється правом України.

Так, позивачка за первісним позовом ОСОБА_1 звернулася з заявою про прийняття спадщини та видачі відповідних свідоцтв на території України до Приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Агбун М.І.

Постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.05.2020 року приватним нотаріусом Агбун М.І. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину житлового буднику з господарськими будівлями та спорудами та частину земельної ділянки площею 0.0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , які належали ОСОБА_4 , оскільки частка померлого не визначена, та рекомендовано звернутись до суду для визначення частки у спільній сумісній власності та визнання права власності на частку житлового будинку та частку земельної ділянки (а.с.37,38).

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позови, як первісний та й зустрічний підлягають задоволенню, оскільки відповідачі як за первісним позовом та й за зустрічними позовами визнали позовні вимоги і обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню у відповідності до ст. 82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 372, 1222, 1258, 1261, 1266, 1269,1270 ЦК України, ст.ст.12,81,82, 259, 263-265, 354 ЦПК України, ст.87 ЗК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Болградської міської ради Одеської області про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності - задовольнити.

Припинити спільну сумісну власність та встановити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 , визначивши частки кожного з співвласників пропорційно їх часткам у праві власності на житловий будинок, а саме: за ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/4 частка; за ОСОБА_1 - 1/4 частка; за ОСОБА_2 - 1/4 частка та за ОСОБА_3 - 1/4 частка.

Припинити спільну сумісну власність та встановити спільну часткову власність на земельну ділянку з кадастровим номером :02:002:0293, площею 0,0274 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , визначивши частки кожного з співвласників пропорційно їх часткам у праві власності на земельну ділянку, а саме: за ОСОБА_4 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 - 1/4 частка; за ОСОБА_1 - 1/4 частка; за ОСОБА_2 - 1/4 частка та за ОСОБА_3 - 1/4 частка.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: по АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: по АДРЕСА_2 .

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , Болградської міської ради Одеської області про визначення часток у спільній сумісній власності та визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: по АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроаної за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_8 , право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому по АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_8 , право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,0274 га з кадастровим номером :02:002:0293, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: по АДРЕСА_2 , як спільна часткова власність.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.А. Раца