Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2021 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Хорольській І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежилого приміщення,

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежилого приміщення.

Позивач посилається на те, що вжовтні 2020 року придбав у відповідачів як співвласників майна нежиле приміщення (приміщення складу), розташоване в АДРЕСА_1 . Ціна нежилого приміщення (складу) була обумовлена в розмірі 180 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, 05.10.2020 року позивач віддав відповідачам гроші повністю, що підтверджується розпискою. Після сплати грошей отримав ключі, документи, користується даним приміщенням. Але після повного розрахунку договір нотаріально не посвідчений через неявку більшості співвласників.

Тому позивач змушений звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким договір купівлі-продажу визнати дійсним та визнати за ним право власності на нежиле приміщення (приміщення складу), розташоване в АДРЕСА_1 .

Позивач в судове засідання не з`явився, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надіслали на адресу суду заяви, в яких прохають розглянути справу без їх присутності, позовні вимоги визнають.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.12.2011 року співвласниками нежитлової будівлі, розташованого в АДРЕСА_1 , являються: ОСОБА_2 23/100 частин, ОСОБА_3 20/100 частин, ОСОБА_4 20/100 частин, ОСОБА_5 17/100 частин, ОСОБА_6 20/100 частин (а. с. 5).

На а. с. 6 є розписка співвласників про отримання коштів за продаж складу в АДРЕСА_1 .

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами. Об`єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але позивач і відповідачі, як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору.

Керуючись ст.ст. 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу нежилого приміщення складу, розташованого в АДРЕСА_1 , укладений 5 жовтня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 11 серпня 2017 року Магдалинівським РС ГУДМС України в Дніпропетровській області, право власності на нежитлову будівлю загальною площею 544,76 м2 , розташоване в АДРЕСА_1 , що включає: А нежитлова будівля.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук