Справа № 2-319/11
6/214/85/21
У Х В А Л А

Іменем України

25 березня 2021 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді - Ткаченка А.В.

за участю:

секретаря судового засідання - Звади Л.В.,

приватного виконавця - Русецької О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кривому Розі подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Русецька Оксана Олександрівна звернулася до суду з поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: на земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0150, розміром 0,1200 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10.06.2008 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Тищенком О.І., реєстровий номер 4207 ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та зареєстрована на підставі державного акту серія та номер ЯЕ 480813 від 15.04.2008 року за рішенням Вільненської сільської ради за №16 від 26.02.2008 р., в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №82 за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

В обґрунтування подання зазначила, що на виконанні приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни перебуває зведене виконавче провадження № 62073384 з примусового виконання виконавчого листа № 2-319/11 виданого 21.01.2013 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за виконавчим провадженням №62057272 про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , солідарно на користь ПАТ АБ "Укргазбанк" заборгованості за кредитним договором №244/06/м7 від 10.06.2008 року, а саме: прострочену заборгованість з повернення кредиту - 11817 доларів США, прострочену заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом - 16982,75 доларів США 75 центів; суму кредиту, що полягає достроковому стягненню - 22783 долара США 00 центів; пеню, нараховану за несвоєчасне повернення кредиту - 55070 грн. 50 коп., пеню, нараховану за несвоєчасну сплату процентів - 80584 грн. 46 коп., штраф, відповідно до п.4.2 договору іпотеки № 244/06/М7/1з від 10.06.2010 р. в сумі 11000 грн.00 коп., а всього на загальну суму 51582 долари США 75 центів та 146654 грн. 96 коп. та виконавчого листа №2-319/11, виданого 21.01.2013 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за виконавчим провадженням №62057234 про Стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ КБ "Укргазбанк" витрат по сплаті держмита в сумі 3219 грн. 00 коп. та 120 грн. по сплаті затрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області 08 червня 2020 року прийнято рішення №2-319/11 яким задоволено позовну заяву ПАТ «АБ «Укргазбанк». Так, 10 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» та громадянином ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 244/06/М7 від 10 червня 2008 року про надання кредиту у сумі 34 600,00 доларів США на строк з 10 червня 2008 току по 08 червня 2018 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 15,8% відсотка річних у валюті кредиту. У відповідності з вимогами Закону України «Про акціонерні товариства», в установчих документах банку відбулись зміни, пов`язані із зміною найменування юридичної особи. Найменування Банку змінилось на «Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк». На виконання зобов`язань за кредитним договором банк здійснив видачу кредитних коштів ОСОБА_1 за меморіальним валютним ордером №TR.4881.1.18 від 10.06.2008 року, заявами на видачу готівки : №132_51 від 10.06.2008 року на суму 10 200,00 доларів США; №256_6 від 11.06.2008 року на суму 11 000,00 доларів США; №256_3 від 11.06.2008 року на суму 3 050,00 доларів США; №238_1 від 13.06.2008 року на суму 1 000,00 доларів США; №132_77 від 13.06.2008 року на суму 1 000,00 доларів США; №132_13 від 13.06.2008 року на суму 1 000,00 доларів США; №132_11 від 13.06.2008 року на суму 1 000,00 доларів США, №238_1 від 19.06.2008 року на суму 350,00 доларів США; № 132_1 від 19.06.2008 року на суму 2000,00 доларів США; № 238_1 від 20.06.2008 року на суму 1000,00 доларів США; № 238_1 від 20.06.2008 року на суму 1000,00 доларів США; №132_8 від 27.06.2008 року на суму 2 000,00 доларів США.

Тим самим банк виконав свої зобов`язання перед ОСОБА_1 за кредитним договором у повному обсязі.

Відповідно до п.3.3.3. кредитного договору, ОСОБА_1 необхідно помісячно з 1-го по 10-те (десяте) число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту сплачувати суму кредиту в розмірі не менше 1/114 від суми отриманого кредиту, що становить 303,00 (триста три) долари США.

ОСОБА_1 не виконав свої зобов`язання (п.3.3.3) кредитного договору та починаючи з січня 2009 року, не сплачував суму кредиту, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 26.01.2010 року складає - 3940,20 доларів США.

Відповідно до п.3.3.4. кредитного договору, ОСОБА_1 необхідно щомісячно, не пізніше 10-го числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту сплачувати проценти за користування кредитом з розрахунку 15,8% річних в валюті кредиту.

В порушення п.3.3.4. кредитного договору ОСОБА_1 своєчасно не сплачував проценти за користування кредитом з розрахунку 15,8% річних.

Відповідно до п.3.1.11 кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом ОСОБА_1 нараховані проценти з розрахунку 16,8% відсотка річних.

Загальна сума заборгованості за несплаченими процентами станом на 26.01.2010 року становить 5725,18 доларів США.

Одночасно, з метою забезпечення виконання зобов`язань за вказаними Кредитним договором, між тими самими сторонами був укладений Іпотечний договір № 144 06/М7/ІЗ без оформлення заставної від 10.06.2008 року. Згідно з умами вказаного договору, відповідач передав в іпотеку земельну ділянку, кадастровий номер 221881300:03:001:0150, розміром 0,12 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить ІПОТЕКОДАВЦЮ на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Тищенком О.І., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального кругу Дніпропетровської області 10.06.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №4207, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 10.06.2008 р. за реєстраційним номером 2951951.

У порушення зазначених норм закону та умов Кредитного договору ОСОБА_1 свої зобов`язання належним чином не виконує, у зв`язку з чим, станом на 26.01.2010 року загальна сума заборгованості перед банком складає: прострочена заборгованість по кредиту 3940,20 доларів США, прострочена заборгованість по процентах - 5725,18 доларів США, сума кредиту, що підлягає достроковому стягненню - 30659,80 доларів США, заборгованість по пені за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом в межах строку позовної давності - 15587,88 гривень, а всього 40325.18 доларів США та 15587 гривень 88 копійок.

У відповідності до п.1 ст.33 Закону України від 05.06.2003 р., №898-ІУ «Про іпотеку», газ: невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Також умовами Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет може бути здійсненне за рішенням суду та виконавчого напису нотаріуса (п.6.2.) або згідно із договором про задоволення вимог іпотекодержателя (п.6.3.). Іпотекодержатель самостійно обирає способи звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач скористався своїм правом звернення стягнення на заставлене майно шляхом подання до суду цієї позовної заяви.

Приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області 13.05.2020 року на підставі заяви стягувана та виконавчого документа відкрито виконавче провадження №62057272 з примусового виконання виконавчого листа №2-319/11, виданого 21.01.2013 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , солідарно на користь ПАТ АБ "Укргазбанк" заборгованості за кредитним договором №244/06/м7 від 10.06.2008 року, а саме: прострочену заборгованість з повернення кредиту - 11817 доларів США, прострочену заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом - 16982,75 доларів США 75 центів; суму кредиту, що полягає достроковому стягненню - 22783 долара США 00 центів; пеню, нараховану за несвоєчасне повернення кредиту - 55070 грн. 50 коп., пеню, нараховану за несвоєчасну сплату процентів - 80584 грн. 46 коп., штраф, відповідно до п.4.2 договору іпотеки № 244/06/М7/1з від 10.06.2010 р. в сумі 11000 грн.00 коп., а всього на загальну суму 51582 долари США 75 центів та 146654 грн. 96 коп. та виконавчого листа №2-319/11, виданого 21.01.2013 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за виконавчим провадженням №62057234 про Стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ КБ "Укргазбанк" витрат по сплаті держмита в сумі 3219 грн. 00 коп. та 120 грн. по сплаті затрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Відповідно до Державного реєстру іпотек, під реєстровим номер №7365414 зареєстрована іпотека на підставі іпотечного договору, за №4214, 10.06.2008 року Приватним нотаріусом Тищенко О.І., об`єкт обтяження - земельна ділянка, площею 0,1200 га, передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, адреса: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :03:001:0150, іпотекодавець - ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідно до витягу з реєстру Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 15.06.2020 року, земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0150 площею 0,12 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована за громадянином ОСОБА_2 .

Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку, право власності зареєстроване за громадянкою ОСОБА_2 , на підставі державного акту серія та номер ЯЕ 480813 від 15.04.2008 року. Державний акт право приватної власності на землю виданий Вільненською сільською радою Криворізького району, на підставі рішення Вільненської сільської ради за №16 від 26.02.2008 р., зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.06.2008 року посвідченим приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Тищенком О.І. за №4207, укладеного між покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_2 , предметом договору є земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0150 площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Звертає увагу суду на той факт, що в матеріалах виконавчого провадження наявні наступні копії документів: копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.06.2008 р., копія Державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯА 480813 від 15.04.2008, копія іпотечного договору № 244/06/М7/1з від 10.06.2008 та копія витягу з Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 15.06.2020, з чого видно, що боржник ОСОБА_1 є законним набувачем вищезазначеного нерухомого майна, дані копії додаються до заяви.

Отже, Боржник придбав нерухоме майно, на підставі нотаріально посвідченого договору, передав його в іпотеку банку, та умисними діями щодо його не перереєстрації на своє ім`я, ухиляється від виконання рішення суду на підставі якого видано виконавчий документ.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за об`єктом: земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - не значиться, отже станом на поточну дату, виконавець немає змоги звернути стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки, у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності за боржником.

Своїми діями (бездіяльністю) боржник ОСОБА_1 , систематично порушує вимоги законодавства про виконавче провадження, всіляко ухиляється від явки до приватного виконавця, відверто ігнорує законні вимоги приватного виконавця та як наслідок умисно не виконує судове рішення та всіляко перешкоджає в його примусовому виконанні. Крім того боржник - ОСОБА_1 приховує майно на яке накладено арешт, а саме: нерухоме майно на яке необхідно звернути стягнення, шляхом його не реєстрації за собою, відповідно до закону.

На цей час рішення суду боржником не виконано та є підстави вважати, що боржник ухиляється від виконання рішення суду, тому є необхідність вжити всі необхідні заходи для звернення стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку за кадастровим номером :03:001:0150 площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для проведення виконавчих дій пов`язаних з описом та арештом майна боржника.

У судовому засіданні приватний виконавець подання підтримала, просила його задовольнити.

Представник стягувача ПАТ АБ «Украгазбанк» та боржник до судового засідання не з`явилися, повідомлені належним чином, причина неявки суду не відома, однак їх неявка не перешкоджає розгляду заяви.

Суд, вислухавши пояснення приватного виконавця, дослідивши подані матеріали, дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Отже, завданням виконавчої служби є своєчасне, повне і неупереджене примусове виконання рішень, передбачених законом, тому перевірка вчинення таких дій державним виконавцем є фактичною перевіркою дотримання положенняст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод щодо справедливого судового розгляду й належного виконання рішення суду.

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України «Про виконавче провадження», примусове виконання рішень покладається на органи державної виконавчої служби (державних виконавців) та у передбачених цим Законом випадках на приватних виконавців, правовий статус та організація діяльності яких встановлюються Законом України "Про органи та осіб, які здійснюють примусове виконання судових рішень і рішень інших органів".

Права і обов`язки державного виконавця визначені у статті 18 Закону України «Про виконавче провадження». Відповідно до цієї норми, державний виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. У разі відсутності технічної документації на майно, у зв`язку з чим його неможливо підготувати до реалізації, виготовлення такої документації здійснюється за зверненням виконавця в установленому законодавством порядку за рахунок додаткового авансування стягувача. У разі якщо стягувач протягом 10 робочих днів з дня одержання відповідного повідомлення виконавця не авансує витрати, пов`язані з підготовкою технічної документації на майно, виконавчий документ повертається стягувачу, за умови що відсутнє інше майно у боржника, на яке можливо звернути стягнення (ст.50 Закону України "Про виконавче провадження").

Дана норма закону кореспондується із пунктом 10 статті 440 ЦПК України, яка передбачає, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно з частиною 1 статті 53 Закону, виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов`язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та майно чи кошти, які вони повинні передати боржнику.

Судом встановлено, що на виконанні приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни перебуває зведене виконавче провадження № 62073384 з примусового виконання виконавчого листа №2-319/11, виданого 21.01.2013 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за виконавчим провадженням №62057272 про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , солідарно на користь ПАТ АБ "Укргазбанк" заборгованості за кредитним договором №244/06/м7 від 10.06.2008 року, а саме: прострочену заборгованість з повернення кредиту - 11817 доларів США, прострочену заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом - 16982,75 доларів США 75 центів; суму кредиту, що полягає достроковому стягненню - 22783 долара США 00 центів; пеню, нараховану за несвоєчасне повернення кредиту - 55070 грн. 50 коп., пеню, нараховану за несвоєчасну сплату процентів - 80584 грн. 46 коп., штраф, відповідно до п.4.2 договору іпотеки № 244/06/М7/1з від 10.06.2010 р. в сумі 11000 грн.00 коп., а всього на загальну суму 51582 долари США 75 центів та 146654 грн. 96 коп. та виконавчого листа №2-319/11, виданого 21.01.2013 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за виконавчим провадженням №62057234 про Стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 солідарно на користь ПАТ КБ "Укргазбанк" витрат по сплаті держмита в сумі 3219 грн. 00 коп. та 120 грн. по сплаті затрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи (а.с.12-13).

Учасниками справи не спростовано, що ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10.06.2008 року посвідченим приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Тищенком О.І. за №4207, укладеного між покупцем - ОСОБА_1 та продавцем - ОСОБА_2 , належить земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0150 площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.65).

Підставою для звернення приватного виконавця до суду з відповідним поданням стала та обставина, що вказане нерухоме майно не оформлене належним чином.

Зокрема, державний виконавець посилався на те, що відповідно до витягу з Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру від 15.06.2020 року, земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0150 площею 0,12 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована за громадянином ОСОБА_2 . (а.с.66-67).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, право власності зареєстроване за громадянкою ОСОБА_2 , на підставі державного акту серія та номер ЯЕ 480813 від 15.04.2008 року. Державний акт право приватної власності на землю виданий Вільненською сільською радою Криворізького району, на підставі рішення Вільненської сільської ради за № 16 від 26.02.2008 р., зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. (а.с.63-64).

Згідно з абз.2 ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

У відповідності до ч.10 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Отже, законодавець в даній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, - це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку, як юридичного факту.

Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ст.79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Згідно з положеннями ч.ч.1, 3 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), які містяться у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» набрав чинності лише 01.01.2013 року та не зобов`язував власників нерухомого майна право власності, на яке було зареєстровано у встановлений на той час законодавством спосіб, здійснювати повторну реєстрацію права власності у електронному реєстрі. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV від 01 липня 2004 року, який набрав чинності 01.01.2013 року та п 81-1 Постанови КМУ від 25.12.1015 року за №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація похідного речового права на земельну ділянку, право власності на яку виникло та оформлено в установленому порядку до 01 січня 2013 року, здійснюється одночасно з державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку (крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав) на підставі заяви про державну реєстрацію прав.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку у разі подання заяви про державну реєстрацію прав набувачем похідного речового права на таку земельну ділянку може здійснюватися без подання заявником документа, на підставі якого виникло право власності, за умови наявності інформації про зареєстровану земельну ділянку в Державному земельному кадастрі та до моменту автоматизованого перенесення до Державного реєстру прав записів (відомостей) про речові права та обтяження на земельні ділянки з Державного реєстру земель.

З урахуванням наведеного, суд, з`ясувавши в достатньо повному об`ємі права та обов`язки сторін, обставини справи, перевіривши доводи та давши їм правову оцінку, суд приходить до висновку про обґрунтованість подання приватного виконавця та необхідність його задоволення. Суду доведено, що зазначене нерухоме майно, земельна ділянка, не була належним чином зареєстрована у встановленому законом порядку, у виконавчому провадженні приватним виконавцем вжито всіх заходів, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», для виконання рішення, зокрема винесено постанову про накладення арешту на майно, та доведено суду про неможливість звернення стягнення на нерухоме в інший спосіб.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.77, 81, 89, 223, 258, 260, 354, 440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Русецької Оксани Олександрівни про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно земельну ділянку, кадастровий номер :03:001:0150, розміром 0,1200 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10.06.2008 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Тищенком О.І., реєстровий номер 4207 ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та зареєстрована на підставі державного акту серія та номер ЯЕ 480813 від 15.04.2008 року за рішенням Вільненської сільської ради за №16 від 26.02.2008 р., в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №82 за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 30.03.2021 року.

Суддя А.В. Ткаченко