Справа № 515/1611/21
Провадження № 2/515/2114/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача адвоката Дімітренка В.Є.

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 ,

про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

15 листопада 2021 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ви знати за ним право власності на житловий будинок, посилаючись на наступне.

На АДРЕСА_1 розташований житловий будинок, який належав ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті вказаний будинок міг прийняти у спадок її єдиний син спадкоємець першої черги ОСОБА_1 , однак він не хотів приймати будинок у спадок, так як він побудований у 1965 році та з часом без догляду почав руйнуватися, тому своєчасно не звернувся до нотаріуса. На початку січня він переїхав до с.Рибальське на постійне місце проживання, спочатку він проживав по АДРЕСА_2 , де зареєстрований і дотепер, а 20.03.2011 р. зі згоди відповідача осе- лився у будинку його покійної матері за АДРЕСА_1 і став у ньому постійно проживати безоплатно, відповідач дозволив йому проживати безстроково, так як будинок йому не потрібен та спадщину приймати не бажає, також сказав, що якщо він не буде проживати у будинку, то він роз- валиться від віку. На даний час стало питання про необхідність отримати державний акт на земе- льну ділянку під будинком та біля будинку та зареєструватися у будинку, але через те, що він не є юридичним власником будинку йому в приватизації та реєстрації відмовляють. Оскільки він бі- льше 10 років добросовісно, безперервно та відкрито володіє спірним будинком, просив визнати за ним право власності на житловий будинок за набувальною давністю, оскільки інших способів за- хистити його право власності законом не передбачено.

Представник позивача у підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розгляд справи провести без його присутності.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійс- нюється.

Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають до- казуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добро- вільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по су- ті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії паспорту НОМЕР_1 (а.с.4) слідує, що позивач народився ІНФОРМАЦІЯ_2 у селищі Ніж- ньогірський Крим

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.6), ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Рибальське Татарбунарського району Одеської області у віці 67 років.

З довідки Дивізійської сільської ради № 1358 (а.с.7) слідує, що згідно запису № 159.1 в погос- подарській книзі № 2 житловий будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як слідує з довідок Дивізійської сільської ради № 1359 та 1362 (а.с.8, 9), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з 20.03.2011 р. проживає за адресою: АДРЕСА_1 , в книзі погосподарського обліку № 2 вказаний буди- нок значиться за ОСОБА_2 .

Вартість спірного житлового будинку по АДРЕСА_1 складає 67890 грн., що вбачається із звіту про незалежну оцінку ринкової вартості житлового будинку, виготовленого станом на 08.11.2021 р. ТОВ «Імперіал-777» на замовлення ОСОБА_1 (а.с.10-11).

З копії технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с.12- 16) слідує, що ОСОБА_1 23.06.2021 р. замовив технічну документацію на зазначений житло- вий будинок.

Згідно копії паспорта серії НОМЕР_3 та свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 (а. с.17-18, 19), ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 в с.Рибальське Татарбунарського району Одесь кої області, його батьками зазначені ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

В силу ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює ві- дповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим ма йном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо ін- ше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній ре єстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 є добросовісним набувачем житлового будинку по АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , проживає та користується ним з 2011 року, тобто, до бросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти більше десяти років.

За таких обставин, вважає суд, за ОСОБА_2 має бути визнано право власності на зазна- чену житлову будівлю за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 328, 344 ЦК України, ст.ст.76-81, 200, 206, 211, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.