Справа № 333/8416/21
Провадження № 2-н/333/1025/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2021 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі судді: Наумової І.Й., розглянувши заяву ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» () про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , за надані, на підставі укладеного договору № 06/09/17-297 від 06.09.2017 року, послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у загальному розмірі 4211,35 грн., та додані до неї документи,

В С Т А Н О В И Л А:

До Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла вищезазначена заява про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , за надані, на підставі укладеного договору № 06/09/17-297 від 06.09.2017 року, послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у загальному розмірі 4211,35 грн.,

Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з частиною 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

У відповідності до положень п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року N 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним.

У справі № 462/7217/18 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду в постанові від11 липня 2019 року зазначив, що правила статті 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).

Як зазначено в правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Надання житлово-комунальних послуг з утримання майна нерозривно пов`язане з об`єктом нерухомого майна, зокрема вищезазначеним нежитловим приміщенням, користувачем чи власником якої є відповідач.

Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. Відповідного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18.

Багатоквартирний будинок, по якому надаються заявником послуги з управління, і користувачем якого є боржник ОСОБА_1 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 , тобто на території Хортицького району м. Запоріжжя.

З огляду на вищевказане, дана справа не підсудна Комунарського районного суду м. Запоріжжя, і враховуючи положення ч. 8 ст. 165 ЦПК України, вона підлягає направленню за підсудністю до Хортицького районного суду м. Запоріжжя, для подальшого розгляду.

Керуючись ст. 165 ч. 8, ст.ст.259, 260, 353, 354 ЦПК України,-

У Х В А Л И ЛА:

Заяву ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ ЗАПОРІЖЖЯ» () про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 , за надані, на підставі укладеного договору № 06/09/17-297 від 06.09.2017 року, послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , у загальному розмірі 4211,35 грн., - передати для розгляду за підсудністю до Хортицького районного суду м. Запоріжжя.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення даної ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: І.Й. Наумова