Справа № 201/9247/21
Провадження № 2/201/3449/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 грудня 2021 року м. Дніпро

Жовтневий районний суд міста Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Демидової С.О.,

з секретарем судового засідання Шумейко А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг, індексації, інфляції та трьох відсотків річних,-

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача

До Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська 09 веерсня2021 року надійшла позовна заява Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг, індексації, інфляції та трьох відсотків річних, у якому позивач просить стягнути з відповідача на їх користь: заборгованість за оплату житлово - комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території 8 202,18 грн., 3% річних 201,55 грн та інфляційні витрати 3 153,17 грн.; заборгованість за оплату житлово - комунальних послуг з водопостачання та водовідведення 13 778,88 грн., 3% річних 1 206,39 грн. та інфляційні витрати 4 668,95 грн.; заборгованість за оплату житлово комунальних послуг з теплопостачання 42 423,60 грн., 3 % річних 1 193,44 грн. та інфляційні витрати 4 668,95 грн.; судові витрати по справі.

В обґрунтування своїх вимог, заступник голови правління ОК «ЖБК №3» Пивоваров О.І. у позовній заяві посилався на те, що ОК «ЖБК №3» було створено 30 червня 1976 року та є юридичною особою. Кооператив управляє будинком, утримує будинок та прибудинкову територію, здійснює поточні ремонти, уклав та виконує договори з виробниками та виконавцями житлово комунальних послуг на утримання внутрішньо будинкових мереж газо- водо теплопостачання, на постачання газу для побутових потреб, на теплопостачання та на постачання теплової енергії у гарячій воді, на послуги водопостачання та водовідведення, на постачання електричної енергії для загально будинкових потреб. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 27 серпня 1993 року, отримує ці послуги та зобов`язаний вчасно щомісячно сплачувати за це кошти. Однак, свої обов`язки не виконує в результаті чого утворилась заборгованість яку просять стягнути (а.с.1-10).

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу справ між суддями від 09 вересня 2021 року указана позовна заява передана для розгляду судді Демидовій С.О. (а.с.173-174).

Згідно із вимогами ч. 6 ст. 187 ЦПК України суддя звернувся до відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Дніпропетровській області щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання відповідача (а.с.175).

До суду 22 вересня 2021 року надійшла інформація про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) відповідача (а.с.176).

Ухвалою судді від 30 вересня 2021 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг, індексації, інфляції та трьох відсотків річних (а.с.177-178).

Представник позивача надав до суду клопотання, у якому просив задовольнити позов у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував, просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач клопотань і відзиву на позовну заяву суду не надав, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Таким чином, суд вважає за можливе на підставі ст. 280, 281, 282 ЦПК України ухвалити у справі заочне рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін та без фіксування процесу технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК.

Фактичні обставини встановленні судом

Судом встановлено, що обслуговуючий кооператив «Житлово будівельний кооператив № 3» зареєстрований в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 30 червня 1976 року, є юридичною особою, діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами членів обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив № 3» 11 липня 2019 року (а.с. 12-31).

3.1 Статуту визначено, що кооператив організовується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного житлового будинку за власні кошти кооперативу, за допомогою банківського кредиту , а також для наступної експлуатації та управління цим будинком

Пунктом 5.5 Статуту визначено, що кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового будинку (будинків) та утримання при домової території за рахунок коштів Кооперативу на засадах самооплатності. Плата за користування тепловою й електричною енергією, газом, водопроводом і каналізацією і будинку Кооперативу провадиться за тарифами, встановленими для державного житлового фонду.

Підпунктом 3 пункту 12.1 Статуту закріплено обов`язок члена кооперативу своєчасно вносити платежі у погашення банківського кредиту і в покриття витрат Кооперативу на експлуатацію і капітальний ремонт житлового будинку (будинків) та утримання при домової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги.

Підпунктами 10, 11 пункту 14.6 Статуту визначено, що контроль надходження від членів Кооперативу вступних внесків, внесків на капітальний ремонт житлового будинку (будинків) і утримання при будинкової території , плати за комунальні послуги та інших платежів, вжиття заходів до стягнення відповідних платежів з членів Кооперативу у разі їх несвоєчасного внесення належить до обов`язків Правління Кооперативу

Аналогічні положення містить статут Кооперативу у попередній редакції (затверджений загальними зборами обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив № 3» 16 червня 1971 року).

Кооператив управляє будинком, утримує будинок та прибудинкову територію, здійснює поточні ремонти, уклав та виконує договори з виробниками та виконавцями житлово комунальних послуг на утримання внутрішньо будинкових мереж газо- водо теплопостачання, на постачання газу для побутових потреб, на теплопостачання та на постачання теплової енергії у гарячій воді, на послуги водопостачання та водовідведення, на постачання електричної енергії для загально будинкових потреб. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 27 серпня 1993 року (а.с.32-33), отримує ці послуги та зобов`язаний вчасно щомісячно сплачувати за це кошти .

Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території визначений рішенням загальних зборів членів Кооперативу у протоколах загальних зборів № 2 від 25 листопада 2006 року (2 грн. за 1 кв.м. житлової площі), № 1 від 25 червня 2019 року (3,15 грн. за 1 кв.м. житлової площі) та № 1 від 16 червня 2020 року (6 грн. за 1 кв.м. житлової площі (а.с. 35-37).

Згідно договору купівлі - житлова площа відповідача становить 33,1 кв.м., таки чином розмір заборгованості становить: з січня 2014 року по червень 2019 рік включно 4 369,20 грн., з липня 2020 року по серпень 2021 рік 2 581,80 грн., а всього 8 202,18 грн. (а.с. 38-41).

31 грудня 2010 року між позивачем та Комунальним підприємством «Теплоенерго» Дніпровської міської ради було укладено договір № 395 про постачання теплової енергії (а.с.73-79).

Згідно п.3.3 укладеного договору , фактично отриманий обсяг теплової енергії позивачем від третьої особи фіксується Сторонами Актом здачі приймання теплової енергії за відповідний розрахунковий період.

Пунктом 6.2 Договору визначено, що облік споживання теплової енергії Споживачем здійснюється розрахунковим способом за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до пункту 7.2 Договору встановлено, що тариф для розрахунків становить: з грудня 2010 по серпень 2021 рік 291,50 грн. за 1 ГКал.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача з оплати послуг з теплопостачання становить 32 580,54 грн. (а.с. 50-52).

Крім того 09 листопад 2020 року Господарський суд Дніпропетровської області своїм рішенням у справі № 904/403/20 за позовом Комунального підприємства «Теплоенерго» Дніпропетровської міської ради до позивача вирішив позов задовольнити частково, стягнути 865 057,70 грн. в рахунок заборгованості за оплату послуг з теплопостачання (а.с.133-144).

29 грудня 1998 року між позивачем та Комунальним підприємством «Дніпроводоканал» Дніпровської міської ради було укладено договір № 7415. Заборгованість відповідача з оплати послуг з водопостачання та водовідведення становить 13 778,88 грн. (а.с. 61-64).

Окрім того позивач просив суд стягнути на їх користь 3% та інфляційні витрати за оплату житлово комунальних послуг з теплопостачання 3 % річних - 1 193,44 грн., інфляційні витрати 4 668,95 грн.; за оплату послуг з водопостачання та водовідведення 1 206,39 грн. 3% річних та 4 668,95 грн. інфляційні витрати; за оплату послуг з теплопостачання 3 % річних - 1 193,44 грн. та інфляційні витрати 4 668,95 грн..

Мотивувальна частина

Позиція суду та застосовані норми права

Відповідно до вимог ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і спору - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Правовідносини із споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», відповідно до ст.4 якого законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно з п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992р. обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від сплати послуг.

Відповідач отримував та споживав комунальні послуги з утримання будинку й прибудинкової території та опалення, водопостачання, водовідведення, а тому між сторонами виникли договірні правовідносини, а відповідно виникли права та обов`язки у сфері житлово-комунальних послуг в порядку ст.11 ЦК України.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , який є власником квартири в будинку, в якому створено ЖБК, та який отримував та споживав комунальні послуги з утримання будинку й прибудинкової території та опалення, водопостачання, водовідведення, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а житлово-будівельний кооператив наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як роз`яснив Верховний Суд України у правовій позиції від 16.12.2015р. у справі № 6-2023цс15, закріплена в пункті 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово - комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування до таких правовідносин правових норм, установлених у статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами. Тобто, у разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово - комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена ст. 625 ЦК України.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, позивачі просили стягнути витрати на правову допомогу в розмірі 2 750 грн., яку підтверджують Договором з адвокатом Мовчан Д.О. на професійну правничу допомогу №14 від 08 липня 2021 року, актом про надання правничої допомоги від 26 серпня 2021 року та квитанцією про оплату.

Відповідно до ч.2 ст.137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

За змістом норм ст. 19 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» видами адвокатської діяльності, зокрема, є:

- надання правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань, правовий супровід діяльності юридичних і фізичних осіб, органів державної влади, органів місцевого самоврядування, держави;

- складення заяв, скарг, процесуальних та інших документів правового характеру;

- представництво інтересів фізичних і юридичних осіб у судах під час здійснення цивільного, господарського, адміністративного та конституційного судочинства, а також в інших державних органах, перед фізичними та юридичними особами.

При цьому згідно статті 30 згаданого Закону гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення представництва на надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок його обчислення, зміни та умови повернення визначаються у договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховується складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

Сума заявлених позивачем до відшкодування відповідачем судових витрат на правничу допомогу адвоката співмірна із складністю справи, кваліфікацією і досвідом адвоката, узгоджується з умовами укладеного між адвокатом та клієнтом Договором на професійну правничу допомогу. Сам факт надання правової допомоги адвокатом та отримання її клієнтом підтверджується актом про надання правничої допомоги, а її фактична оплата - квитанцією про оплату. Тому, суд вважає, що позивач належними доказами довели понесені ними витрати на професійну правничу допомогу адвоката, тому вказана сума підлягає до стягнення з відповідача.

Судові витрати розподілити на підставі ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 76, 78, 81, 141, 259, 263-265, 274-275 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В

Позов Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово комунальних послуг, індексації, інфляції та трьох відсотків річних задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив №3» :

заборгованість за оплату житлово - комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території 8 202(вісім тисяч двісті дві) грн 18 коп., 3% річних 201(двісті дві) грн 55 коп. та інфляційні витрати 3 153(три тисячі сто п`ятдесят три) грн17 коп.;

заборгованість за оплату житлово - комунальних послуг з водопостачання та водовідведення 13 778(тринадцять тисяч сімсот сімдесят вісім) грн 88 коп., 3% річних 1 206(одна тисяча двісті шість) грн 39 коп. та інфляційні витрати 4 668(чотири тисячі шістсот шістдесят вісім) грн 95 коп.;

заборгованість за оплату житлово комунальних послуг з теплопостачання 42 423 (сорок дві тисячі чотириста двадцять три) грн 60 коп, 3 % річних 1 193(одна тисяча сто дев`яносто три) грн 44 коп. та інфляційні витрати 4 668(чотири тисячі шістсот шістдесят вісім ) грн 95 коп;

а всього 79 497(сімдесят дев`ять тисяч чотириста дев`яносто сім) грн. 11 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обслуговуючого кооперативу «Житлово будівельний кооператив №3» понесені судові витрати у вигляді судового збору 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. та на правничу допомогу в розмірі 2 750 (дві тисячі сімсот п`ятдесят) грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідач має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

Позивач: Обслуговуючий кооператив «Житлово будівельний кооператив №3» , м. Дніпро, вул.. Гоголя буд. 27а, кв. 5

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3

Повний текст рішення виготовлено 21 грудня 2021 року.

Суддя С.О. Демидова