Справа № 404/9427/21
Номер провадження 2/404/2557/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2021 року місто Кропивницький

Суддя Кіровського районного суду міста Кіровограда Кулінка Л.Д., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), до Державного підприємства «Молодіжний центр» Товариство з обмеженою відповідальністю «Регул» (місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, місто Олександрія, проспект Леніна, будинок № 51), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Кіровоградське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (місцезнаходження: 25000, місто Кропивницький, вулиця Дворцова, будинок № 28, офіс № 301), про захист прав споживачів, розірвання інвестиційного договору та стягнення коштів,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про розірвання договору про інвестування в будівництво житла від 26.12.2002 року № 153/25 укладений між ОСОБА_1 та Державним підприємством «Молодіжний центр» Товариство з обмеженою відповідальністю «Регул», та стягнути з Державного підприємства «Молодіжний центр» Товариство з обмеженою відповідальністю «Регул» на користь ОСОБА_1 в сумі 49311,00 грн.

Статтею 27 Цивільного процесуального кодексу Українив визначено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

В свою чергу частиною першою статті 30 Цивільного процесуального кодексу України яка визначає виключну підсудність, встановлено що, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як роз`яснено в пункті 42 Постанови № 3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

В пункті 2 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року зазначено, що до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права власності на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявлення вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Відтак, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов`язаних з обігом нерухомого майна повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

З матеріалів позовної заяви встановлено, що предметом договору який позивач просить суд розірвати є нерухоме майно розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Відтак адреса знаходження нерухомого майна, яке є предметом оскаржуваного договору не відноситься до територіальної юрисдикції Кіровського районного суду міста Кіровограда.

Отже, до позовної заяви застосовуються наслідки пункту 1 частини першої статті 31 Цивільного процесуального кодексу України за вимогами якого, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вищевикладене, справу слід передати до Ленінського районного суду міста Кіровограда, за місцем знаходження нерухомого майна, що встановлено частиною першою статті 30 Цивільного процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись частиною першою статті 30, пунктом 1 частини першої статті 31, частиною дев`ятою статті 187, статтею 260, пунктом 9 частини першої статті 353 Цивільного процесуального кодексу України, суддя,

У Х В А Л И В:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ), до Державного підприємства «Молодіжний центр» Товариство з обмеженою відповідальністю «Регул» (місцезнаходження: 28000, Кіровоградська область, місто Олександрія, проспект Леніна, будинок № 51), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Кіровоградське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (місцезнаходження: 25000, місто Кропивницький, вулиця Дворцова, будинок № 28, офіс № 301), про захист прав споживачів, розірвання інвестиційного договору та стягнення коштів, разом з доданими до неї документами передати за підсудністю на розгляд Ленінському районному суду міста Кіровограда (місцезнаходження: 25000, місто Кропивницький, вулиця Велика Перспективна, будинок № 40).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено Цивільним процесуальним кодексом України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст судового рішення складено 21.12.2021 року.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда Л. Д. Кулінка