н/п 2/490/1074/2021 Справа № 490/7735/20
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________
16 вересня 2021 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі Волошиній Я.І.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження в порядку спрощеного позовного провадження за позовом цивільну справу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-
10.11.2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі-продажу дійсним. В обґрунтування вимог посилається на те, що 18.05.2000 року позивачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали з відповідачами договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 . На даний час позивачі вирішили розпорядитися спірною квартирою, але нотаріус пояснила, що вона не може продати квартиру, оскільки договір нотаріально не посвідчений, у зв`язку вимушена звернутися до суду.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.11.2020 року визначено головуючого по справі суддю Гуденко О.А.
13.11.2020 року матеріали справи передані на розгляд судді Гуденко О.А.
Ухвалою від 13.11.2020 року прийнято до провадження справу за вищевказаним позовом та ухвалено про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.
Представник позивачів - адвокат Репешко П.І. надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі та третя особа у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом через оголошення на офіційному сайті суду.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
18.05.2020 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , від імені якої на підставі нотаріально посвідченої довіреності діяла ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_1 , ОСОБА_2 купили квартиру в АДРЕСА_2 , яка належала відповідачам на праві власності згідно свідоцтва про право власності на житло від 30.03.1995 року.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
З огляду на викладене, оскільки сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу та така домовленість підтверджується письмовими доказами, повністю виконали умови угоди, яку не було нотаріально засвідчено з посиланням на ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», а в даний момент відповідачі ухиляються від нотаріального оформлення угоди, суд з метою захисту інтересів добросовісних учасників цивільних правовідносин, та дотримання принципу правової визначеності, регламентованого Європейською конвенцією про захист прав і основоположних свобод, вважає можливим визнати дійсним договір, укладений між сторонами.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачами при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,280,281 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір №1231 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - покупцями та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - продавцями, укладений на товарній біржі «Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа» 18.05.2000 року.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО