У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2021 року м.Рівне

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Харечко С.П. розглянувшипозовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання покупцем за договором та визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

08 вересня 2021 року до Рівненського міського суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання покупцем за договором та визнання права власності на квартиру,

Пред?явлена позовна заява ухвалою Рівненського міського суду від 10 вересня 2021 року була залишена без руху, оскільки подана з порушенням вимог ст. 175 ЦПК України .

Позивачам було надано строк для усунення недоліків заяви 10 (десять) днів з дня отримання вказаної ухвали.

Згідно з матеріалів справи вбачається, що позивачами копія ухвали Рівненського міського суду від 10 серпня 2021 року була отримана 13 вересня 2021 року.

Представник позивача 22.09.2021 року через канцелярію суду подала уточнену позовну заяву у якій вказує про ціну позову і вартість квартири загальною площею 62.1 кв.м., що розташована у АДРЕСА_1 , яка становить 99360,00 грн.

При цьому, суд звертає увагу заявника, що вартість вказаної квартири та ціна позову явно занижена і не відповідає реальній ринковій вартості аналогічного майна у визначеному районі м. Рівного.

Згідно ст. 176 ЦПК України, ціна позову у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності визначається дійсною вартістю нерухомого майна.

У відповідності до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року "Про судову практику в справах за позовами про захист права приватної власності" вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

Аналіз ринкової вартості аналогічного спірного майна, інформація про яку міститься у вільному доступі мережі Інтернет, зокрема на спеціалізованому сайті DOM.RIA, дає змогу зробити висновок, що ринкова вартість подібної квартири у визначеному районі м. Рівне станом на вересень 2021 року становить явно більшу суму ніж зазначено позивачем в заяві про усунення недоліків.

Таким чином, враховуючи реальну ринкову вартість подібної квартири в м.Рівному та з огляду на позовні вимоги, при поданні до суду позовної заяви ціну позову не вказано, а судовий збір сплачено не у належному розмірі.

Крім того, суд враховує, що позивачем в позовній заяві вказано ринкову вартість квартири в розмірі 35000 дол. США, а в заяві про усунення недоліків в розмірі 99360 грн.., що є заниженою вартістю.

Таким чином, на думку суду, станом на 23.09.2021 року вимоги ухвали суду про усунення недоліків позовної заяви не виконані, а саме судовий збір сплачений у неналежному розмірі.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із позовом до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Відповідно до ч. 3 ст. 185 ЦПК України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

У зв`язку з тим, що позивачами недоліки, зазначені в ухвалі суду від 20 серпня 2021 року, у встановлений судом строк усунені не були, слід вважати таку заяву неподаною та повернути її позивачам.

Керуючись статтею 185 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним, визнання покупцем за договором та визнання права власності на квартиру - визнати неподаною і повернути позивачу.

Розяснити позивачу, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом пятнадцяти днів з дня її проголошення через Рівненський міський суд Рівненської області в Рівненський апеляційний суд.

Суддя Харечко С.П.