ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/5014/20
Провадження № 2/362/850/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.08.21 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Лебідь-Гавенко Г.М.,

за участю секретаря Берковської Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні без фіксування технічними засобами в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України в м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування та права на завершення приватизації нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду в порядку цивільного судочинства в якому просить визнати за нею, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 20,2 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_3 та визнати за нею право на завершення приватизації та право на одержання на її ім`я свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,19 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_3 .

Свої вимоги обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Путрівка Васильківського району Київської області померла її мати ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно, а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; на земельну ділянку загальною площею 0,19 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.

На випадок своєї смерті ОСОБА_3 заповіт не склала. Вона звернулася до Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою про прийняття спадщини, однак отримала постанову від 24.01.2019 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її матері ОСОБА_3 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 13 листопада 2020 року прийнято до провадження цивільну справу за правилами загального позовного провадження (а.с. 51-52).

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області від 31 травня 2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду (а.с.125-126).

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, вимоги позову підтримала та просила про їх задоволення (а.с.130).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи судом повідомлявся належним чином, надіслав заяву про те, що поз визнає (а.с.123, 129).

Путрівська сільська рада в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином.

Інших заяв та клопотань до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що викладені у позовній заяві та підтверджені доданими до неї доказами, які були досліджені судом, враховуючи визнання позову відповідачем, на засадах верховенства права, відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 07 травня 2018 (а.с. 13).

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 народилася ОСОБА_4 , батьками якої є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 (а.с.10).

Згідно, Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, прізвище ОСОБА_4 було змінено після реєстрації шлюбу на - « ОСОБА_6 » (а.с. 11-12).

Згідно, рішення № 4 виконкому Путрівської сільської ради народних депутатів від 19 січня 1982 року гр.. ОСОБА_3 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель на виділеній присадибній ділянці АДРЕСА_2 (а.с. 18).

Відповідно до витягу рішення сільради було затверджено рішенням виконавчого комітету Васильківської районної Ради народних депутатів від 19 квітня 1982 р № 126 (а.с.20).

Відповідно до Акту про відведення в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку встановлено межи земельної ділянки в АДРЕСА_3 (а.с.19).

Як вбачається із свідоцтва на забудову індивідуального садиби ОСОБА_3 на земельній ділянці в АДРЕСА_3 було збудовано житловий будинок загальною площею 20,2 кв.м., житловою площею 11,6 кв.м. (а.с.21-26).

Відповідно до Акту Державного приймання в експлуатацію індивідуального домоволодіння, 10 червня 1983 року вказаний житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 був прийнятий в експлуатацію (а.с.27-28).

Згідно до Архівної довідки від 20.12.2018 року № 1799, виданої Комунальним підприємством Київської обласної ради «Західне бюро технічної інвентаризації» станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 не зареєстровано на ім`я ОСОБА_3 . Нерухоме майно за вищевказаною адресою за інвентаризовано на ім`я ОСОБА_3 , інвентаризаційна справа № 816 (а.с. 35).

Відповідно до рішення №404 Путрівської сільської ради Васильківського району Київської двадцятої сесії п`ятого скликання від 03 жовтня 2008 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки (державний акт на право вланості на земельну ділянку) громадян України на території Путрівської сільської ради» дозволено ОСОБА_3 замовити виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_3 загальною площею 0,19 га (а.с.32).

Як вбачається із договору від 06 березня 2009 року №538-В між ОСОБА_3 та ТОВ «Арбат Ленд» було укладено договір про розробку технічної документації, проектів землеустрою, оціночних та геодезичних робіт (а.с.33-34).

Згідно Довідки № 675 від 21 серпня 2019 року, виданої виконавчим комітетом Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області, земельна ділянка, площею 0,19 га, що належала померлій ОСОБА_3 дійсно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 36).

Спадкоємцем до майна померлої є позивачка, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі виданого Васильківською районною державною нотаріальною конторою (а.с.14).

Як вбачається із спадкової справи із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який відмовився від спадщини на користь позивачки (а.с.85-86).

24.01.2019 року державним нотаріусом Васильківської районної державної нотаріальної контори Остраницькою О.Б. було відмовлено ОСОБА_7 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

За нормою частини першої статті 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Зазначені дії, що свідчать про намір спадкоємця прийняти спадщину, повинні бути вчиненні протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (ст.1270 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до положень частини першої, третьої та п`ятої статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Фактичний вступ в управління або володіння будь-якою частиною спадкового майна розглядається як прийняття всієї спадкової маси.

Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право.

Згідно пункту «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини третьої статті 152 ЗК України.

ЗК України у редакції, чинній до 01 січня 2013 року, встановлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений висновок міститься в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 14-652цс18.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Згідно положень статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

Як передбачено у п.216 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, провадиться нотаріусом після подання оригіналів право встановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцю.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Відповідно до п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно, в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових справ у нотаріальному порядку.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 зазначається, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Також, у даному листі, зазначено, що «найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем».

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, керуючись вищенаведеними положеннями діючого цивільного законодавства України, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Також, суд дійшов обґрунтованого висновку про те, що ОСОБА_1 набула право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали її матері на підставі статей 1216 та 1218 ЦК України. До складу спадщини входить право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому порядку та не завершив у зв`язку зі смертю.

На підставі викладеного, керуючись статтями 328, 329, 1216, 1217, 1226, 1258, 1268, 1269, 1270, 1272, 1296, 1297 ЦК України, статтями 81, 125 ЗК України, статтями 12, 19, 77-81, 258-260, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Путрівської сільської ради Васильківського району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування та права на завершення приватизації нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 20,2 кв. м, житловою площею 11,6 кв.м. в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право на завершення приватизації та здійснення Державної реєстрації речових прав на земельну ділянку площею 0,19 га., за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст рішення виготовлено 09.09.2021 року.

Суддя Г.М. Лебідь-Гавенко