Справа № 570/1360/21
Номер провадження 2/570/815/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2021 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі судді Штогуна О.С.

за участю секретаря судового засідання Соломицької Л.М.,

представника позивача - адвоката Маланчук І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася у Рівненський районний суд Рівненської області, з позовною заявою, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, в якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником будинку за адресою АДРЕСА_1 на підставі біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 15.10.1998, яка зареєстрована на Універсальній товарно-майновій біржі "РИНГ" за реєстраційним №308/270н-98, право власності зареєстроване в РОБТІ за номером 1-185-185. Відповідач зареєстрований у вказаному будинку, однак не проживає в ньому понад два роки, комунальні платежі не сплачує, особистих речей в будинку не має. Реєстрація відповідача у будинку порушує її право на вільне розпорядження і користування її майном. На даний час, місце проживання відповідача їй не відоме, тому вона вимушена звертатись до суду з даним позовом.

Позивач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, уповноважила представляти свої інтереси представника - адвоката Маланчук І.В.

Представник позивача - адвокат Маланчук І.В., під час судового засідання позов підтримала, пославшись на обставини викладенні в позовній заяві, просила його задоволити та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1 .

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заяву про відкладення розгляду справи чи розгляд справи без його участі не подав.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні дав показання про те, що він є сусідом ОСОБА_1 , тому може підтвердити, що відповідач ОСОБА_2 в будинку позивача за адресою АДРЕСА_1 не проживає понад два роки.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, показання свідка та дослідивши докази наявні в матеріалах справи, вважає, що заява підлягає до задоволення.

Згідно біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 15.10.1998, яка зареєстрована на Універсальній товарно-майновій біржі "РИНГ" за реєстраційним №308/270н-98, право власності зареєстроване в РОБТІ за номером 1-185-185, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 зареєстрований, але не проживає понад двох років, що підтверджується Актом №407 від 16 листопада 2020 року та Актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї №46 від 10 лютого 2021 року.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України), власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Наявність у відповідача реєстрації в даному будинку, порушує право на користування житлом позивача.

Відповідно до вимог ст. 107 ЖК Україниу разі вибуття наймача або члена його сім`ї на інше постійне місце проживання, така особа втрачає право користування житловим приміщенням з дня вибуття.

Згідно положень ст.ст. 71, 72 ЖК України, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зокрема, якщо вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців.

За таких обставин, зважаючи на те, що відповідач понад шість місяців не проживає у будинку АДРЕСА_1 та не несе витрат по утриманню житла, наявність у відповідача реєстрації в будинку порушує право власності позивача, суд вважає, що позов про усунення перешкод в користуванні власністю, а саме визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Оскільки, позовна заява підлягає задоволенню повністю, в силу вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, сплата судового збору покладається на відповідача.

На підставі ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України, керуючись ст.ст.12, 89, 141, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком - задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_1 судові витрати, а саме сплачений судовий збір в розмірі 908 (дев`ятсот вісім) грн. 00 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду або через Рівненський районний суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 24 вересня 2021 року.

Сторони справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Рівненським МВ УМВС України в Рівненській області 03.02.2000, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Штогун О.С.