Провадження № 2/679/336/2021
Справа № 679/639/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24 вересня 2021 року м. Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області у складі:

судді Гавриленко О.М.,

секретар судового засідання Панчук В.О.,

номер справи 679/639/21,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нетішин за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та володінні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В травні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та володінні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23 березня 2021 року він придбав у власність квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в якій фактично проживає зі своєю родиною.

У зазначеній квартирі крім нього та його сім`ї зареєстрований ще і відповідач, який не є його родичем, а є родичем бувшого власника квартири ОСОБА_4 - зятем. Останній у квартирі не проживає, житлом не цікавиться, житлово-комунальні послуги не оплачує, проте не знімається з квартирного обліку. Зі слів ОСОБА_4 відповідач фактично не проживає в квартирі понад три роки, оскільки виїхав проживати в АР Крим.

Позивач у позові вказує, що відповідач будучи зареєстрованим у його квартирі, при цьому маючи інше місце проживання, порушує його право власності на дані квартиру, оскільки позбавляє його можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності.

На підставі наведеного, посилаючись на ст. ст. 316, 317, 319, 321, 383. 386, 391 ЦК України, ст. 405 ЖК України, позивач просить усунути перешкоди в здійсненні ним свого права особистої приватної власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом визнання відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням та зняти його з реєстраційного обліку.

Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 21 травня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрите провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 26 серпня 2021 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті.

Будь-яких інших процесуальних дій суд не вчиняв.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив такий задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві. При цьому позивач вказав, що не заперечує проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення суду.

Відповідач в судове засідання не з`явився вдруге, про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності та відзив на позов не надав, тому суд, відповідно до ч. 8 ст. 178, ст. ст. 280-281 ЦПК України, вирішує справу у заочному порядку за наявними матеріалами.

Заслухавши позивача, свідка ОСОБА_4 , дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 23 березня 2021 року, який посвідчено приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області Франовською Л.С., зареєстрованим в реєстрі за №377 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №249414945 від 23 березня 2021 року (а.с.6,7, 32).

Факт реєстрації відповідача ОСОБА_3 у квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, що видана 11 травня 2021 року виконавчим комітетом Нетішинської міської ради (а.с.5).

З даних довідки про місце проживання, виданої директором «УК «Стрілецька бухта» від 08 квітня 2021 року убачається, що ОСОБА_3 зареєстрований та проживає в АДРЕСА_2 (а.с.10).

Факт не проживання відповідача ОСОБА_3 в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , понад один рік підтвердила в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 , яка є тещею відповідача. Остання також вказала, що її зять не був співвласником квартири, жодного інтересу до неї не має, оскільки з 2016 року постійно проживає в м. Севастополь разом зі своєю сім`єю.

Доказів на спростування вказаних обставин, відповідачем не надано.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Приписами ч. 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року, зазначено, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає суду підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

У відповідності до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Як випливає із зазначеної норми закону, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно при позбавленні права власності на житлове приміщення, позбавленні права користування житловим приміщенням, визнанні особи безвісно відсутньою, оголошенні фізичної особи померлою.

З огляду на те, що закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 30 червня 2015 року (справа № 21-1438а15).

Таким чином, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , в якій зареєстрований відповідач ОСОБА_3 , останній у належній позивачу квартирі не проживає без поважних причин більше року, його особистих речей в квартирі немає, даних про наявність будь-якої домовленості між позивачем та відповідачем з приводу користування житловим приміщенням суду не надано, тому ОСОБА_3 втратив право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу ОСОБА_1 , а реєстрація відповідача в квартирі позивача створює останньому перешкоди у користуванні цим житлом для проживання позивача і членів його родини та розпорядження цим майном, тому позов в цій частині підлягає задоволенню, а ОСОБА_3 слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу ОСОБА_1 , що є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Зважаючи на зазначене у задоволенні позову в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку слід відмовити.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд враховує позицію позивача, який просив в заяві від 26 серпня 2021 року такі залишити за ним.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 141, 263-265, 268, 280-282, 289 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні та володінні квартирою, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити частково.

ОСОБА_3 визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

В іншій частині позову відмовити.

Судові витрати ОСОБА_1 покласти на нього.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Нетішинським міським судом Хмельницької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду або через Нетішинський міський суд Хмельницької області (відповідно до п.п. 15.5 п. 15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК в редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року) протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Повне судове рішення складено 24 вересня 2021 року.

Суддя О.М.Гавриленко