Справа № 129/2290/21
Провадження по справі № 2/129/1035/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" жовтня 2021 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Капуша І.С.,

розглянувши у відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинського районного відділу Державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький), про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасування арешту на майно, -

установив:

13.08.2021 р. позивачка звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом скасування арешту на майно, вказуючи, що їй на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу від 20.05.2000р. Р№1705, належить 21/50 частина житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 . В 2020 році нею було проведено реконструкцію житлового будинку та господарського блоку, будівництва гаража та після завершення реконструкції вона подала Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта. Декларація була належним чином зареєстрована 26.01.2021р. за №ВН104. 24.02.2021р. вона звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно - Богачука В.Д. у відділ «Центр надання адміністративних послуг та Державної реєстрації» виконавчого комітету Гайсинської міської ради Вінницької області з метою реєстрації істотних змін по реконструйованому житловому будинку, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за №56874689 від 02.03.2021 року ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки відповідно до відомостей за №246468197 від 02.03.2021р. встановлено реєстрацію заборони на нерухоме майно за №5409742, що унеможливлює проведення реєстраційних дій, що розташовано в АДРЕСА_2 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за № №246468197 від 02.03.2021р. із відомостями про інформацію з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна реєстраційний номер обтяження 5409742 зареєстровано 01.08.2007р. реєстратором: Приватним нотаріусом Савіцькою Ж.Й. у відповідності до Ухвали 4444 від 14.11.2002р. із зазначенням власника ОСОБА_2 .

ОСОБА_2 був чоловіком співвласника житлового будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 , яка володіє 29/50 будинку у відповідності до Договору дарування посвідченому Гайсинською державною нотаріальною конторою від 26.08.1966р. за р№2413. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ніколи не був власником житлового будинку АДРЕСА_1 . При цьому, останній, був чоловіком її рідної тітки, ОСОБА_3 , а тому їй відомо, що в 2000році відносно нього порушувалась кримінальна справа та він обвинувачувався в скоєнні злочину передбаченого ч.1 ст.215 КК України, однак постановою Гайсинського районного суду Вінницької області від 24.02.2004р. кримінальна справа, щодо померлого ОСОБА_2 , була закрита, цивільний позов залишено без розгляду.

У відповідності до Листа Гайсинського районного суду, за № 01- 31/33 від 19.03.2021р. наданого на заяву представника позивача - адвоката Човганюк А.М., копію Ухвали від 14.11.2002року про заборону відчуження об`єктів нерухомого майна (арешт) житлового будинку, що розташований: АДРЕСА_2 , де власником є ОСОБА_2 , суд надати не може, оскільки у 2002році справа відносно ОСОБА_2 , не розглядалась.

Відповідно до Довідки наданої Гайсинським районним відділом державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції №6384/184-25/2 від 28.04.2021, у відділі відсутні будь-які виконавчі документи стосовно моїх, ОСОБА_1 , боргових зобов`язань.

Таким чином, на підставі наявної інформації, можна встановити, що заборону на відчудження (арешт) на житловий будинок АДРЕСА_1 , 21/50 частка, якого належить ОСОБА_1 , якщо і було накладено, то помилково, оскільки ОСОБА_2 не був власником арештованого будинку, а тому підстав для існування заборони на відчудження (арешту) її нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 немає і арешт має бути скасовано.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, його представник адвокат Човганюк А.М. подала до суду заяву, в якій вимоги позову підтримала, просила позов задовольнити, справу розглянути у відсутність позивача.

Представник відповідача Гайсинського районного відділу Державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) в судове засідання не з`явився, вимоги позову визнав повністю, справу просив слухати у його відсутність.

З`ясувавши позиції сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких міркувань.

Установлено, що на підставі договору дарування від 20.05.2000 р. позивачці належить 21/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , приватним нотаріусом Гайсинського нотаріального округу Савіцькою Ж.Й. відповідно до ухвали Гайсинського районного суду від 14.11.2002 р. (архівний запис № від 14.11.2002р.), реєстраційний номер обтяження 540972, зареєстрований 01.08.2007 за № 5409742 реєстратором: приватний нотаріус Савіцька Ж.Й., об`єкт обтяження будинок АДРЕСА_1 , було накладено арешт на зазначене нерухоме майно; арешт був накладений за ухвалою Гайсинського районного суду Вінницької області №4444 від 14.11.2002р., виконавче провадження стосовно боргових зобов`язань ОСОБА_1 станом на 01.05.2021р. на виконанні у Гайсинському районному відділі державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) не перебуває, а тому немає підстав для невжиття заходів для скасування такого обтяження.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно дост.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійснені лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно п.9.9 «Порядку роботи з документами в органах державної виконавчої служби», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 25.12.2008 № 2274/5, строк зберігання завершених виконавчих проваджень, переданих на зберігання, становить 3 (три) роки, крім виконавчих проваджень, завершених за постановами про накладення адміністративного стягнення, строк зберігання яких становить 1 (один) рік.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження»у разі закінчення виконавчого провадження арешт, накладений на майно боржника, знімається, скасовуються інші вжиті державним виконавцем заходи примусового виконання рішення, а також провадяться інші дії, необхідні у зв`язку із завершенням виконавчого провадження. У разі якщо у виконавчому провадженні державним виконавцем накладено арешт на майно боржника, у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав, державний виконавець зазначає про зняття арешту, накладеного на майно боржника.

Відповідно до ч.1,4,5 ст. 59 цього ж Закону особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; підставами для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини є: отримання виконавцем документального підтвердження, що рахунок боржника має спеціальний режим використання та/або звернення стягнення на такі кошти заборонено законом; надходження на рахунок органу державної виконавчої служби, рахунок приватного виконавця суми коштів, стягнених з боржника (у тому числі від реалізації майна боржника), необхідної для задоволення вимог усіх стягувачів, стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження та штрафів, накладених на боржника; отримання виконавцем документів, що підтверджують про повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах; наявність письмового висновку експерта, суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання щодо неможливості чи недоцільності реалізації арештованого майна боржника у зв`язку із значним ступенем його зношення, пошкодженням; отримання виконавцем судового рішення про скасування заходів забезпечення позову; погашення заборгованості із сплати періодичних платежів, якщо виконання рішення може бути забезпечено в інший спосіб, ніж звернення стягнення на майно боржника; отримання виконавцем документального підтвердження наявності на одному чи кількох рахунках боржника коштів, достатніх для виконання рішення про забезпечення позову; у всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.

У матеріалах справи відсутні докази про те, що на даний час існує потреба в арешті вищезазначеного майна.

Таким чином, зважаючи на встановлені судом обставини та враховуючи наявність накладеного арешту на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_1 : належні позивачці на праві спільної часткової власності 21/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , неможливість скасування арешту в позасудовому порядку, позивач в іншій спосіб, крім скасування арешту в судовому порядку захистити своє порушене право на користування та розпоряджання своїм майном не може, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача та необхідність захисту його права шляхом скасування такого арешту, а відтак і про задоволення позову.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

- декларацією про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, яка була належним чином зареєстрована 26.01.2021р. за №ВН104 (а.с.18);

- рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за №56874689 від 02.03.2021 року (а.с.17);

- інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо суб`єкта за № №246468197 від 02.03.2021р. (а.с.15);

- постановою Гайсинського районного суду Вінницької області від 24.02.2004р. (а.с.20);

- листом Гайсинського районного суду, за № 01-31/33 від 19.03.2021р. (а.с.19);

- довідкою Гайсинського районного відділу державної виконавчої служби Центрально-Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Хмельницький) №6384/184-25/2 від 28.04.2021 (а.с.16);

- технічним паспортом на будинок АДРЕСА_1 (а.с.10-14).

- довідкою КП Гайсинське МБТІ №90 від 09.02.2021р. (а.с.13).

- свідоцтвом серії НОМЕР_1 від 16.01.2004р., про смерть ОСОБА_2 (а.с.21).

На підставі наведеного,керуючись ст.59 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 386,391 ЦК України, ст. 258,259,263,264,265,266 ЦПК України суд,-

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , права власності (володіння,користування та розпоряджання) своїм майном шляхом зняття заборони на нерухоме майно та зняти (скасувати, припинити) обтяження реєстраційний номер 5409742 у виді заборони на нерухоме майно - 21/50 частин житлового будинку АДРЕСА_1 , 21/50 частина якого належить на праві спільної часткової власності, ОСОБА_1 , (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на підставі нотаріально посвідченого договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу від 01.08.2007р., зареєстрований реєстратором приватним нотаріусом Савіцькою Ж.Й., яке було накладено на підставі Ухвали, 4444 від 14.11.2002 Гайсинського районного суду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: