Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/587/21
Номер проведження 2/508/290/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2021 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажі дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

02 грудня 2019 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 . За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2 , гроші в сумі 7 000 ( сім ) тисяч гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 , написав розписку. Після чого він передав ОСОБА_1 , будинок з господарськими будівлями та спорудами, забрав з будинку свої речі і виїхав проживати в інший будинок до людей які його доглядали бо був вже похилого віку і потребував догляду.

При від`їзді сторони обговорили питання оформлення договору купівлі - продажі будинка. Він обіцяв позивачці підготувати для цього всю необхідну документацію. Згодом ОСОБА_1 , стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , помер. Тепер вона не може зовсім оформити на своє ім`я будинок.

В зв`язку з тим, що відповідач хворів сторони не змогли оформити договір купівлі продажу через нотаріальну контору, а ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. Спадкоємці у ОСОБА_3 , відсутні.

Позивачка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивачка ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 6 - 7 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 9 ), технічною документацією на будинок ( 10 13 ), довідкою виданою Миколаївською селищною радою ( а.с. 14 ), копією Зведеного акту ( а.с. 15 ).

З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажі дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 02 грудня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.