Справа № 274/6043/21
Провадження № 2/0274/1770/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"22" грудня 2021 р. м. Бердичів
БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,
з участю секретаря Поступайло Х.О.,
учасники справи, присутні в судовому засіданні:
позивач ОСОБА_1 , його представник адвокат Січар В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
20.09.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30.03.2013 р.№ 866 квартира АДРЕСА_1 належить йому на праві власності.
Відповідачка у вищевказаній квартирі зареєстрована з 2018 року, але фактично з 2019 року у квартирі не проживає.
Вказане створює перешкоди позивачу, як власнику у користуванні своїм майном та призводить до додаткових витрат.
Відзив на позовну заяву не надходив.
Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 23.10.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження (а.с. 21).
У судовому засіданні позивач підтримав позов. Пояснив, що відповідачка добровільно залишила житло у 2019 році та проживає із іншим чоловіком по АДРЕСА_2 . Спірна квартира придбана ним до шлюбу за власні кошти та відповідачка на квартиру не претендує.
Представник позивача - адвокат Січар В.С. підтримав позов.
Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце слухання за зареєстрованим та за фактичним місцем проживання у судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, будь-яких заяв на адресу суду не направляла.
Судом, відповідно до статті 280 ЦПК України ухвалено проводити заочний розгляд справи.
2. Мотивувальна частина
Фактичні обставини, встановлені судом
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 30.03.2013 р.№ 866 та копією Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1813799 сформованого 30.03.2013 (а.с. 9-10, 11).
Згідно витягу № 6597 від 26.08.2021, виданого начальником відділу з питань держаної реєстрації ОСОБА_3 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 13).
Рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 30.01.2020 шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який був зареєстрований29.08.2015 року - розірвано (а.с. 15-16).

З копії акта від 05.08.2021, затвердженого головою ОСББ "Родина 40" Лапінською Т.В., вбачається, що зі слів сусідів ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована, але з 12.01.2019 не проживає (а.с. 14).

Відповідно до копії судового наказу від 09.04.2019 та копії першого аркушу позовної заяви ОСОБА_2 про збільшення розміру аліментів, адреса місця проживання ОСОБА_2 вказана АДРЕСА_4 .

Свідок ОСОБА_6 , сусід позивача, пояснив, що уже майже 2 роки як відповідачка не живе у квартирі позивача. Акт, складений голою ОСББ він підписував, був присутній у квартирі, речей відповідачки там не було.

Свідок ОСОБА_7 пояснив, що він сусід позивача. Знає, що колишня дружна ОСОБА_8 не проживає у квартирі з 2019 року, її речі там відсутні. Він підписував акт голови ОСББ про цей факт.

Свідок ОСОБА_9 , голова ОСББ «Родина 40», пояснила, що їй відомо, що ОСОБА_10 із 2019 року не проживає у спірній квартирі. В період 2019-2020 рр за зверненням відповідачки вона видавала тій довідки, про те, що зареєстрована у квартирі, проте не проживає. Якби відповідачка не добровільно залишила житло, або їй чинилися перешкоди щодо проживання в квартирі, вона, як голова ОСББ, про це б знала. Проте про такі факти їй не відомо.

Норми права застосовані судом

Відповідно до частини першої статті 156 ЖК України, з урахуванням положень частини першої статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

За положеннями частини другої статті 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Права власника житлового будинку квартири визначені статтями 383 ЦК України та 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття його з реєстраційного обліку.

Висновки суду

Аналіз статті 405 ЦК України дає підстави для висновку, що для визнання члена сім`ї (в тому числі колишнього члена сім`ї) таким, що втратив право користування житловим приміщенням необхідна наявність одночасно двох умов: відсутність його в житлі без поважних причин понад один рік, а також відсутність поважних причин непроживання за адресою такого житлового приміщення.

Крім того, з положень статті 150 ЖК випливає, що особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними.

Доказів наявності такого договору, укладеного між сторонами не надано.

Наявними у справі доказами доведено, що відповідачка із 2019 року не проживає у житлі позивача, не має там особистих речей, має інше місце проживання.

Доказів про поважність причин непроживання відповідачки у житлі позивача понад рік суду не надано, позивач заперечує проти реєстрації відповідачки в його житлі.

З таких обставин, право позивача не вільне володіння та користування своєю власністю підлягає захисту, шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування вказаним житлом.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908 грн.

Керуючись статтями 141, 263, 265, 280, 282 Цивільного процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такою, що втратила право на користування житлом за адресою: АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 908 гривень судового збору.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів із дня складення повного тексту рішення.

Позивач, якому рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів, з дня вручення рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачкою протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Відповідачка, якщо повне заочне рішення суду їй не буде вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення їй заочного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення суду складено 23.12.2021.

Суддя І.Ю. Хуторна