Провадження № 2/686/4129/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Мазурок О.В.

при секретарі Колісник Л.В.

за участі: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Іваницького А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, за правилами спрощеного позовного провадження, в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» про припинення іпотечного договору, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» про припинення іпотечного договору. Просить визнати іпотеку земельної ділянки, кадастровий номер :35:002:0628, що знаходиться за адресою

м. Хмельницький, садівниче товариство «Мрія», такою, що припинила свою дію за договором іпотеки від 25 червня 2008 року, укладеним між АКБ «Форум» та ОСОБА_2 , посвідченим приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Н. 25 червня 2008 року, зареєстрованим в реєстрі за №3774.

На обґрунтування свого позову вказала, що 25 червня 2008 року

ОСОБА_3 уклав із АКБ «Форум» кредитний договір №0118/08/17-КЕ, за умовами якого позичальнику було відкрито кредитну лінію на споживчі цілі з лімітом у розмірі 16000,00 доларів США, строком по 24 червня 2013 року.

На забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором, цього ж дня між АКБ «Форум» та нею було укладено іпотечний договір, за умовами якого вона передала в іпотеку банку земельну ділянку, що знаходиться за адресою

м. Хмельницький, садівниче товариство «Мрія», що належиться їй на праві власності на підставі державного акту на право власності на землю, виданого Хмельницькою міською радою 26.03.2008 року, на підставі рішення 16 сесії Хмельницької міської ради від 30.01.2008 року №8, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №48.

25 червня 2008 року, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Н. у зв`язку із посвідченням договору іпотеки, накладено заборону на відчуження вказаної в договорі земельної ділянки, до припинення чи розірвання договору іпотеки.

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Києві, про що 06.01.2012 року відділом реєстрації смерті у

м. Києві зроблено актовий запис №350.

Відповідно до ст.. 608 ЦК України, зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Таким чином її обов`язки за договором іпотеки припинилися у зв`язку з припиненням основного зобов`язання за кредитним договором у зв`язку зі смертю боржника.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив. Направив до суду відзив, в якому вказав, що відповідно до ст.. 608 ЦК України, зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою. Обов`язки, які виникли внаслідок укладеного кредитного договору між банком та ОСОБА_3 не можуть бути припиненими в силу ч. 1 ст. 608 ЦК України, оскільки не є такими, що нерозривно пов`язані з особою останнього. Положеннями ст.. 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини він не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, у зв`язку зі смертю позичальника ОСОБА_3 обов`язки за кредитним договором ввійшли до складу спадщини. За допомогою долучених до позовної заяви документів неможливо дійти висновку про наявність підстав для припинення договору іпотеки, адже копія витягу зі спадкового реєстру взагалі не здатна підтвердити зазначені обставини. Тим більше у випадку, коли пошук у спадковому реєстрі здійснювався за запитом « ОСОБА_3 » замість запиту « ОСОБА_3 ». Закон не пов`язує припинення зобов`язань з обставиною відсутності спадкоємців, на яку посилається позивач як на підставу свої вимог, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що 25 червня 2008 року між ОСОБА_3 та АКБ «Форум» укладено кредитний договір №0118/08/17-КЕ, за умовами якого позичальнику було відкрито кредитну лінію на споживчі цілі з ліміту у розмірі 16000,00 доларів США, строком по 24 червня 2013 року.

25 червня 2008 року, між АКБ «Форум» та ОСОБА_2 , було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Твердохліб Г.Н. 25 червня 2008 року, зареєстрованим в реєстрі за №3774. За умовами цього договору ОСОБА_2 передала в іпотеку банку земельну ділянку, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, садівниче товариство «Мрія».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, про що 06.01.2012 року відділом реєстрації смерті у м. Києві зроблено актовий запис №350.

26 березня 2019 року між ПАТ «Банк Форум» та ТОВ «Фінансова компанія «Веста» було укладено договір про відступлення прав вимоги, відповідно до якого відповідно до якого ПАТ «Банк Форум» відступило ТОВ «Фінансова компанія «Веста», а ТОВ «Фінансова компанія «Веста» набуло право вимоги заборгованості за Договором кредиту №0118/08/17-КЕ від 25 червня 2008 року.

ТОВ «Фінансова компанія «Веста» перейменовано на підставі протоколу №06/08-2019 загальних зборів учасників товариства від 06.08.2019 року на ТОВ «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА».

Відповідно до частини першої статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина перша статті 1048 ЦК України).

Згідно з положеннями частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, заставою. Окремим видом застави є іпотека.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Підстави припинення зобов`язання передбачені статтями 599, 601, 604, 609 ЦК України, зокрема стаття 559 ЦК України передбачає, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Належним виконанням зобов`язання є виконання, прийняте кредитором, у результаті якого припиняються права та обов`язки сторін зобов`язання.

Відсутність реального і своєчасного виконання зобов`язання не свідчить про припинення договірних правовідносин сторін й не звільняє боржника від відповідальності за невиконання ним грошового зобов`язання.

Припинення зобов`язання на вимогу однієї зі сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом (частини перша та? ? друга статті 598 ЦК України).

Відповідно до ст.. 608 ЦК України, зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Стаття 17 Закону України "Про іпотеку" визначає підстави для припинення іпотеки, серед яких: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її; з інших підстав, передбачених цим Законом.

Положеннями Закону України «Про іпотеку» такої підстави як припинення іпотеки у зв`язку із смертю боржника не встановлено.

Згідно зі статтями 546, 553, 572, 575 ЦК України порука та застава (зокрема, іпотека) є різними видами забезпечення виконання зобов`язань. А тому приписи інституту поруки не застосовуються до правовідносин кредитора з іпотекодавцем.

У випадку смерті боржника за кредитним договором його права й обов`язки за цим договором переходять до спадкоємців, які зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину (частина перша статті 1282 ЦК України).

Зі смертю позичальника зобов`язання з повернення кредиту включаються до складу спадщини, строки пред`явлення кредитодавцем вимог до спадкоємців позичальника, а також порядок задоволення цих вимог регламентуються статтями 1281 і 1282 ЦК України. Тобто, стаття 1281 ЦК України, яка визначає преклюзивні строки пред`явлення таких вимог, застосовується і до кредитних зобов`язань, забезпечених іпотекою.

За змістом пункту 1 частини першої статті 593 ЦК України та частини першої статті 17 Закону України "Про іпотеку" право застави (зокрема, іпотека) припиняється у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

У зв`язку зі смертю позичальника ОСОБА_3 обов`язки за кредитним договором ввійшли до складу спадщини.

Таким чином, вимога ОСОБА_2 про визнання договору іпотеки припиненим, у зв`язку зі смертю боржника задоволенню не підлягає.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 526, 546, 553, 559, 572, 575, 608, 1054, 1284 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 18, 81, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА» про припинення іпотечного договору відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі в 30 денний строк з дня виготовлення повного судового рішення апеляційної скарги .

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає в АДРЕСА_1 ;

Відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТОХІЛЛС ВЕСТА», 04080, м. Київ вул.. Олексія Терьохіна, 8А офіс 111, код ЄДРПОУ 41264766.

Повний текст рішення складено 20.12.2021 року.

Суддя: О.В.Мазурок