Справа № 301/3476/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" грудня 2021 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Пекар О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

25 листопада 2021 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна позивач є власником земельної ділянки площею 0,13 га, яка розташована на території Осійської сільської ради ( АДРЕСА_1) Хустського району Закарпатської області , що стверджується договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І. 07.10.2021 року за реєстраційним номером № 1914.

На придбаній у відповідача земельній ділянці було запроектовано будівництво об`єкта нерухомого майна.

В 2007 році ОСОБА_1 було розпочато будівництво садового будинку. Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції збудованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час будівництво садового будинку з надвірними спорудами завершено, що підтверджується технічним паспортом розробленим ТОВ «ВТІ».

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 позивачем було збудовано садовий будинок, позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

За результатами проведеного технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М. встановлено готовність до використання та експлуатації об`єкта нерухомого майна (садового будинку), що стверджується звітом про проведення технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М .

Права третіх осіб, в тому числі відповідача, при здійсненні будівництва не порушені. Відповідач не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на вказане майно. Будівництво садового будинку не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, а подав заяву (а. с. 29), якою позов підтримав, просив задовольнити, справу розглянути в його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, а подала заяву (а. с. 27), якою не заперечила проти визнання права власності за позивачем, справу просила розглянути у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,13 га, яка розташована на території Осійської сільської ради ( АДРЕСА_1) Хустського району Закарпатської області , що стверджується договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І. 07.10.2021 року за реєстраційним номером № 1914 (а. с. 4-5).

На придбаній у відповідача земельній ділянці було запроектовано будівництво об`єкта нерухомого майна.

В 2007 році ОСОБА_1 було розпочато будівництво садового будинку. Всі будівельні роботи позивачем були виконані за власні кошти у відповідності до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм. Всі конструкції збудованої будівлі знаходяться в належному стані, що стверджує можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

На теперішній час будівництво садового будинку з надвірними спорудами завершено, що стверджується технічним паспортом на садовий будинок, розробленим ТОВ «Відділ технічної інвентаризації» від 09 квітня 2020 року (а. с. 7-10).

З технічного паспорту на вищенаведений об`єкт нерухомого майна вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 позивачем було збудовано садовий будинок, позначений на схематичному плані розташування будівель та споруд літ. А.

Вказана будівля є завершеним об`єктом нерухомого майна, яка фактично використовується за цільовим призначенням, її технічні характеристики відповідають технічним вимогам та стандартам, встановленим для житлових приміщень, що підтверджується технічним паспортом.

За результатами проведеного технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М. встановлено готовність до використання та експлуатації об`єкта нерухомого майна (садового будинку), що стверджується звітом про проведення технічного обстеження виконаного сертифікованим експертом Яцків М.М. (а. с. 11 - 14).

Права третіх осіб, в тому числі відповідача, при здійсненні будівництва не порушені. Відповідач не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на вказане майно. Будівництво садового будинку не суперечить правилам забудови населеного пункту та вимогам містобудівної документації.

Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та підставність вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 81, 89, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Головуючий: М. М. Золотар