Провадження № 2/686/6255/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2021р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд в складі: головуючого судді Продана Б.Г., за участю секретаря судового засідання Боднар А.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому цивільну справу №686/23055/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про захист земельних прав,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про захист земельних прав та просить скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:014:0139, що розташована за межами с. Антонівка Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, номер запису про право 32830775, дата державної реєстрації - 09.08.2019 року та на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , номер запису про право 2129591, дата державної реєстрації 15.08.2013 року.

Позов мотивує тим, що відповідач втратила право власності на спірну земельну ділянку та будинок за рішенням суду, а за нею визнано право власності на дану земельну ділянку та будинок, однак ОСОБА_2 у добровільному порядку скасувати державну реєстрацію спірного майна відмовляється. У зв`язку із наведеним позивач змушена звернутись до суду зі даним позовом.

30.09.2021 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання.

23.11.2021 року позивачем збільшено позовні вимоги.

23.11.2021 року справу призначено до слухання по суті.

В судове засідання позивач не з`явилась, представник подав заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задоволити.

В судове засідання відповідач не з`явилась, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнала.

Вивчивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на наступне майно: житловий будинок з надвірними спорудами, що у АДРЕСА_1 ; право на земельну частку(пай); право на майновий пай члена КСП; грошові вклади.

Позивачу у видачі свідоцтва про спадщину за законом було відмовлено, оскільки відповідні свідоцтва було отримано іншою особою, а саме ОСОБА_2 - рідною сестрою померлого ОСОБА_3 .

Позивач звернулась до суду і рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 30.10.2018 року по справі 686/2696/18 визнано недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на ім`я ОСОБА_2 .

Згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 11 лютого 2021 року по справі за № 686/29359/20 визнано за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 на території Антонівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області; земельну частку (пай) КСП "Урожай", що посвідчується сертифікатом про право на земельну частку (пай) серії ХМ 0167175, на майновий пай члена КСП "Урожай".

Про дані обставини свідчать матеріали справи.

Проте зареєструвати право власності на земельну частку (пай) КСП "Урожай", житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , позивачу не вдалося, оскільки вказане майно зареєстроване за ОСОБА_2 , хоча право власності на нього вона втратила.

У добровільному порядку скасувати державну реєстрацію спірної земельної ділянки ОСОБА_2 відмовлялась, у зв`язку із чим позивач звернулась до суду.

Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Ч. 1 ст. 153 ЗК України, вказує, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Власник не може бути без законних на те підстав позбавлений права власності на земельну ділянку.

Ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (на час реєстрації права власності за відповідачем) передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації права на нерухоме майно, видається, зокрема: фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республік Крим, органів місцевого самоврядування. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно підписується державним реєстратором і засвідчується печаткою.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 03.04.2018 року у справі №917/927/17 зазначила, що свідоцтво про право власності є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не є правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється або припиняється. Свідоцтво про право власності не породжує виникнення у суб`єкта відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності.

Тому належним та ефективним засобом захисту права позивача є саме скасування запису про проведену державну реєстрацію спірного майна.

Відповідач в судове засідання подала заяву про визнання позову.

На підставі викладеного, із врахуванням тих обставин, що рішенням Хмельницького міськрйонного суду від 30.10.2018 року по справі №686/2696/18 встановлено і не підлягає доказуванню в порядку ст. 82 ЦПК України, те, що відповідач втратила право власності на спірне майно, а згідно рішення Хмельницького міськрайонного суду від 11 лютого 2021 року по справі за № 686/29359/20 за позивачем визнано право власності на спірну земельну ділянку, то суд вважає що позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 81, 133, 141, 264, 265 ЦПК України, ст. 321 ЦК України, ст.ст. 152, 153 ЗК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву задоволити.

Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :04:014:0139, що розташована за межами с. Антонівка Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, номер запису про право 32830775, дата державної реєстрації - 09.08.2019 року.

Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , номер запису про право 2129591, дата державної реєстрації 15.08.2013 року.

Стягнути зі ОСОБА_2 , іпн НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_1 , іпн НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 судовий збір в розмірі 1 816,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення суду складено 23.12.2021 року.

Суддя: