єдиний унікальний номер справи 531/2122/21
номер провадження 2/531/539/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2021 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/2122/21 за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якого діє його законний представник ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 , Карлівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

30.09.2021 року позивачі звернулися до суду із позовною заявою у якій просять припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0500 га (кадастровий номер: :50:002:0019) шляхом внесення відомостей до Реєстру речових прав на нерухоме майно про набуття та припинення права власності ОСОБА_3 , заявником щодо яких визначити ОСОБА_1 ; визнати недійсним: державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019; визнати право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0500 га (кадастровий номер: :50:002:0019) за ОСОБА_1 ; визнати право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0500 га (кадастровий номер: :50:002:0019) за ОСОБА_2 .

На обґрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що 05.07.2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , помер.

Спадкоємцями майна померлого є його дружина, ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_2 , його син, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

27.09.2019 року приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Шубою А.Ф. видано свідоцтво на спадщину за законом на 1/2 частку в праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами на ім`я позивача, зареєстроване в реєстрі за №1484 та свідоцтво на спадщину за законом на Ѕ частку в праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами на ім`я сина, ОСОБА_2 , зареєстроване в реєстрі за №1485.

В подальшому позивачі з`ясували, що не можуть розпоряджатися належними їм частинами житлового будинку, оскільки за ними не зареєстроване право власності на земельну ділянку, на якій розташований такий житловий будинок.

У зв`язку з тим, що позивачі обмежені у здійсненні права власності на належну кожному із них частку у вигляді Ѕ частини на зазначений вище житловий будинок, оскільки земельною ділянкою, на якій він розміщений, формально володіє ОСОБА_3 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 036066, тому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якого діє його законний представник ОСОБА_1 вимушені були звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивачі не з`явилися, надавши суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримують в повному обсязі.

З Карлівської міської ради в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без їх участі.

Причини неявки відповідача ОСОБА_3 , яка про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, суду не відомі.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 05.07.2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Полтавської області Пусан Т.В., зареєстрований в реєстрі за № 1580 (а.с.14).

27.09.2019 року приватним нотаріусом Карлівського районного нотаріального округу Шубою А.Ф. видано свідоцтво на спадщину за законом на 1/2 частку в праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами на ім`я позивача, зареєстроване в реєстрі за №1484 (а.с. 15) та свідоцтво на спадщину за законом на Ѕ частку в праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами на ім`я сина, ОСОБА_2 , зареєстроване в реєстрі за №1485 (а. с. 17)

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 т ОСОБА_2 (а.с.16, 18).

Право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, на якій розташований житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 , що підтверджується державним актом серії ПЛ № 036066 від 17.09.2004 року (а. с. 24) та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.08.2021 року (а.с. 32).

Рішення Карлівської міської Ради народних депутатів Полтавської області про передачу земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_3 видано 01.04.1997 року.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 144 Конституції України, органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території. Рішення органів місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції чи законам України зупиняються у встановленому законом порядку з одночасним зверненням до суду.

Відповідно до ст. 378 Цивільного кодексу України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 346 Цивільного кодексу України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст. 140 Земельного кодексу України, підстави припинення права власності на земельну ділянку є відчуження земельної ділянки за рішенням власника.

Ст. 7 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Ст.14 Конституції України та ст.1 Земельного кодексу України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Згідно з положеннями ст.19 Конституції України органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст.9 Земельного кодексу України, п.34 ч.1 ст.26 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада здійснює передачу у власність або надання у користування земельних ділянок виключно відповідно та в порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

Згідно ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, міст, у межах повноважень, визначених Конституцією України цим та іншими законами, а також повноважень переданих їм сільськими, селищними, міськими радами.

Ч. ч. 1, 2 ст. 116 Земельного Кодексу України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Беручи до уваги той факт, що на момент видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ № 036066 від 17.09.2004 року власником будинку, який розташований на земельній ділянці площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_4 , суд приходить до висновку, що слід визнати недійсним державний акт серії ПЛ № 036066 від 17.09.2004 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, виданий на ім`я ОСОБА_3 , та припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :50:002:0019, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи те, що до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якого діє його законний представник ОСОБА_1 перейшло по Ѕ частині право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований земельній ділянці площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим з вказаного моменту право власності на зазначену земельну ділянку, належну на праві власності ОСОБА_3 , припинилось, тому згідно вимог ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, право власності на вказану земельну ділянку слід визнати в рівних частках по Ѕ частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

На підставі викладеного вище, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 120 ЗК України, ст. ст. 377, 378 ЦК України, ст. ст. 81, 89, 200, 259, 263, 265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в інтересах якого діє його законний представник ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 , Карлівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Припинити право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, за адресою: АДРЕСА_1 ,, зареєстроване за ОСОБА_3 , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 036066 від 17.09.2004.

Визнати недійсним державний акт серії ПЛ № 036066 від 17.09.2004 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, виданий на ім`я ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0500 га, кадастровий номер :50:002:0019, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.С.Попов