Справа 688/2742/21
№ 2/688/832/21
Рішення

іменем України

(заочне)

17 грудня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого - судді Цідик А.Ю.,

за участю: секретаря судового засідання Яцишиної В.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань у м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 02.06.2016 та договору купівлі-продажу частки у праві власності на житловий будинок від 12.08.2021 вона є власником будинку АДРЕСА_1 .

Після оформлення договору купівлі-продажу виявлено, що в будинку зареєстровані брат позивача ОСОБА_3 , який з 1997 року проживає у Російській Федерації та колишня дружина сина позивача ОСОБА_4 , яка також у ньому тривалий час не проживає. Реєстрація відповідачів у будинку перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися житлом. У зв`язку з тим, що відповідачі не проживають у будинку, просила визнати їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи.

2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 16.09.2021 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 19.10.2021 року. За клопотанням позивача підготовче судове засідання відкладено на 30.11.2021 року. Ухвалою суду від 30.11.2021 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті на 17.12.2021 року.

3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Між сторонами виникли правовідносини з приводу припинення права користування жилим приміщенням, які регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки у праві спільної власності від 02.06.2016р., договору купівлі-продажу частки у праві спільної власності на житловий будинок від 12.08.2021р.

Після оформлення права власності виявлено, що в будинку зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 , який є рідним братом позивача попереднім співвласником будинку та ОСОБА_4 - колишня дружина сина позивача ОСОБА_5 .

ОСОБА_3 у будинку був зареєстрований як співвласник, у будинку не проживає з 1997 року, його особистих речей в будинку немає, комунальні послуги не сплачує, має постійне місце проживання в м. Ростов-на-Дону Російської Федерації.

ОСОБА_4 у будинку була зареєстрована як член сім`ї співвласника ОСОБА_2 , оскільки перебувала у зареєстрованому шлюбі з сином останньої та після розірвання шлюбу рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 21.06.2019р. у будинку не проживає, її особистих речей в будинку немає, комунальні послуги не сплачує.

Реєстрація відповідачів у будинку перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм житлом.

Вказані обставини підтверджуються показаннями свідка ОСОБА_6 та дослідженими під час судового розгляду доказами: копіями дарування частки у праві спільної власності від 02.06.2016р., договору купівлі-продажу частки у праві спільної власності на житловий будинок від 12.08.2021р.; довідкою Шепетівської міської ради від 02.09.2021р. про склад сім`ї, довідкою квартального комітету від 02.09.2021 №58 про непроживання ОСОБА_3 у будинку з 1997р., ОСОБА_4 з жовтня 2018 року; рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 21.06.2019р. та іншими матеріалами справи.

4. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно зі ст. 317 Цивільного кодексу України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до статті 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику житла право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння.

Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

5. Оцінка суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Оскільки позивач є новим одноосібним власником будинку, відповідачі тривалий час у будинку не проживають без поважних причин, чим чинять перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпоряджання своїм майном, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 317, 321, 383, 391 ЦК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування жилим приміщенням - будинком АДРЕСА_1 .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право подати апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_2 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 23.12.2021р.

Суддя Алла ЦІДИК