Справа № 606/746/14-ц року
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

13 грудня 2021 року м.Теребовля

Теребовлянський районний суд

Тернопільської області в складі:

головуючого Малярчук В.В.

за участі секретаря судового засідання Зіньковської Н.Д.,

позивач ОСОБА_1

представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Федірко В.С.

відповідач ОСОБА_2

представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Теребовлянської міської ради Тернопільської області про скасування рішень Теребовлянської міської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Теребовлянської міської ради Тернопільської області про скасування рішень Теребовлянської міської ради, визнання недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно та його реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, у якому просить скасувати рішення двадцять другої сесії шостого скликання Плебанівської сільської ради «Про затвердження Акту затвердження межі між земельними ділянками громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від 25.07.2012 року» № 291 від 04.07.2011 року, скасувати рішення двадцять третьої сесії п`ятого скликання сесії Плебанівської сільської ради № 306 від 20.11.2012 року «Про внесення змін в рішення сільської ради № 293 від 24.09.2009 року стосовно надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 11.01.2014 року, видане ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0.096 га, кадастровий номер :03:001:1343, визнати недійсними рішення державного реєстратора реєстраційної служби Теребовлянського районного управління юстиції Васенди В.Р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 9832263 від 11.01.2014 року, усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою АДРЕСА_2 шляхом зобов`язання ОСОБА_2 забрати з його земельної ділянки біля господарської будівлі закопану в землю трубу та інші предмети, посилаючись на мотиви викладенні у позовній заяві.

Позивач та його представник адвокат Федірко В.С. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, та просили їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечили проти задоволення позову та просили відмовити у його задоволенні.

Представник відповідача Теребовлянської міської ради Тернопільської області в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про слухання справи без його участі, при вирішенні вказаної справи покладається на думку суду.

Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , як правонаступник ОСОБА_4 користується присадибною земельною ділянкою площею 0,3078 га., яка відповідає розмірам земельної ділянки, які встановлені в планово- картографічних матеріалах села Залав`є Теребовлянського району за 1963 рік, земельно-облікованим даним Плебанівської сільської ради Теребовлянського району про закріплення присадибної земельної ділянки за ОСОБА_4 .

Також судом встановлено, що ОСОБА_2 користується присадибною земельною ділянкою площею 0,0930 га, вказана земельна ділянка близька до розмірів земельної ділянки, які встановлені в планово-картографічних матеріалах села Залав`є Теребовлянського району за 1963 рік, земельно- облікованим даним Плебанівської сільської ради Теребовлянського району про закріплення присадибної земельної ділянки за ОСОБА_2 .

Однак, розміри і конфігурація присадибної земельної ділянки ОСОБА_2 , якою він фактично користується, не відповідає розмірам земельної ділянки та конфігурації, які встановлені у технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, виготовленої у 2008 році ПП «Фірма «Матек» на замовлення ОСОБА_2 .

Відповідно до планово-картографічних матеріалів села Залав`є Теребовлянського району за 1963 рік, земельно-облікованих даних Плебанівської сільської ради Теребовлянського району ОСОБА_1 правонаступника ОСОБА_4 перебуває у користуванні земельна ділянка площею 0,3 га., а у ОСОБА_2 - 0,1 га.

Рішенням двадцять другої сесії шостого скликання Плебанівської сільської ради «Про затвердження Акту затвердження межі між земельними ділянками громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від 25.07.2012 року» № 291 від 04.07.2011 року затверджено Акт затвердження межі між земельними ділянками громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від 25.07.2012 року. Затверджено схему встановлення межової лінії між земельними ділянками ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від 25.07.2012 року. Уповноважено голову комісії з питань Агропромислового комплексу, земельних відносин та охорони довкілля ОСОБА_5 на право підпису в Акті встановлення та погодження межі між даними земельними ділянками в натурі. Контроль за виконанням даного рішення покладено на сільського голову ОСОБА_6 .

Згідно акту затвердження затвердження межі між земельними ділянками громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_2 від 25 липня 2012 року комісія пропонувала затвердити даний акт та схему встановлення межової лінії між громадянами, що користуються земельними ділянками ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на черговій сесії Плебанівської сільської ради, підписи проставили сільський голова ОСОБА_6 голова комісії ОСОБА_5 , члени комісії ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , землекористувач ОСОБА_2 , від підпису відмовився землекористувач ОСОБА_4 .

Згідно акту встановлення і узгодження меж земельної ділянки громадянина ОСОБА_2 від 16 червня 2008 року комісія в складі сільського голови Плебаніської сільської ради і землевпорядника Плебаніської сільської ради і представника ПП фірми «Матек» В.Ярмола в присутності землекористувача і представників суміжних землекористувань в межах від землі загального користування (дорога), землі громадянина ОСОБА_9 , землі громадянина ОСОБА_4 , підписи проставили ОСОБА_9 та ОСОБА_4 з відміткою 02.11.2012 року.

У статті 96 ЗК України закріплено, що землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Погодження меж земельної ділянки є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути необов`язкових технічних помилок. Підписання акта погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь-яких інших прав у процедурі приватизації. Непогодження меж земельної ділянки із власником та/або землекористувачем не може слугувати підставою для відмови відповідної місцевої ради в затвердженні технічної документації, за умови правомірних дій кожного із землекористувачів чи землевласників. Не надання особою своєї згоди на погодження меж земельної ділянки суміжного землекористувача та/або власника не може бути перешкодою для розгляду місцевою радою питання про передачу земельної ділянки у власність відповідачу за обставин виготовлення відповідної технічної документації. Непідписання суміжним власником та/або землекористувачем акта узгодження меж земельної ділянки саме по собі не є підставою для визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.

Аналогічні висновки містяться у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справах № 350/67/15-ц (провадження № 14-625цс18) та 514/1571/14-ц (провадження № 14-552цс18).

Рішенням двадцять третьої сесії шостого скликання Плебанівської сільської ради № 306 від 20 листопада 2012 року «Про внесення змін в рішення сільської ради № 293 від 24.09.2009 року стосовно надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд » внесено зміни у рішення Плебанівської сільської ради № 293 від 24 вересня 2009 року « Про внесення змін в рішення сесії № 293 від 24.09.2009 року «Про передачу земельних ділянок жителям с. Залав у приватну власність»» в п. 1 та викладено в такій редакції: «Передати безоплатно у власність земельні ділянки гр.. ОСОБА_2 , які знаходяться в межах с. Залав`є загальною площею 0,0960 га в тому числі для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд 0,0960 га».

Відповідно до ст. 393 Цивільного кодексу України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Якщо інше не встановлено законом, власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. У разі неможливості відновлення попереднього становища власник має право на відшкодування майнової та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 3 ст. 123 ЗК України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Таким чином, позивач не представив суду докази, які б доводили порушення його права зі сторони відповідача Теребовлянської міської ради, так як оскаржувані рішення жодним чином не порушують права та охоронювані законом інтересів позивача, а тому у позові щодо скасування вище вказаних рішень слід відмовити.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Також, згідно о висновку експертів за результатами проведеної судової земельно- технічної експертизи від 24.07.2015 року № 858/14-22 відповідно до натурних обмірів ОСОБА_4 , батько позивача станом на проведення обстеження користувався присадибною земельною ділянкою площею 0,3078 га., ОСОБА_2 - 0,0930 га. Станом на день дослідження розмір (площа) присадибної земельної ділянки ОСОБА_4 , якою він фактично користується, відповідає розмірам земельної ділянки, які встановлені в планово- картографічних матеріалах села Залав`є Теребовлянського району за 1963 рік, земельно-облікованим даним Плебанівської сільської ради Теребовлянського району про закріплення присадибної земельної ділянки за ОСОБА_4 . Конфігурація земельної ділянки, якою користувався ОСОБА_4 , станом на день проведення дослідження, враховуючи можливі похибки, які могли виникнути при копіюванні близька до конфігурації планово- картографічних матеріалів села Залав`є Теребовлянського району за 1963 рік, земельно-облікованих даних Плебанівської сільської ради Теребовлянського району. Станом на день дослідження розмір (площа) присадибної земельної ділянки ОСОБА_2 , якою він фактично користується, близька до розмірів земельної ділянки, які встановлені в планово-картографічних матеріалах села Залав`є Теребовлянського району за 1963 рік, земельно- облікованим даним Плебанівської сільської ради Теребовлянського району про закріплення присадибної земельної ділянки за ОСОБА_4 . Конфігурація земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 станом на день проведення дослідження, відповідно до кадастрового плану, виготовленого в результаті натурних обмірів не відповідає конфігурації планово-картографічних матеріалів села Залав`є Теребовлянського району за 1963 рік, земельно-облікованих даних Плебанівської сільської ради Теребовлянського району. Розміри і конфігурація присадибної земельної ділянки ОСОБА_2 , якою він фактично користується, не відповідає розмірам земельної ділянки та конфігурації, які встановлені у технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, виготовленої у 2008 році ПП «Фірма «Матек» на замовлення ОСОБА_2 . Станом 1963 рік, враховуючи „Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів, затверджене наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 26 серпня 1997 №85, експертам не вбачається за можливе встановити точні розміри земельних ділянок, які перебували у користуванні двох суміжників (облікова одиниця площі земельних ділянок у сільських населених пунктах заокруглюється до 0,1га.). а тому визначити чи має місце захоплення ОСОБА_2 присадибної земельної ділянки ОСОБА_4 не вбачається за можливе.

Також суду зі сторони позивача не надано доказів, що підтверджують обставину вини про будь - яке порушення його прав зі сторони відповідача щодо користування, володіння та розпорядження його земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, враховуючи вище наведене у задоволенні позову в частині ОСОБА_1 правонаступника ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,3078 га. слід відмовити.

Крім того позивач ОСОБА_1 просить скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 11.01.2014 року, видане ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0.096 га, кадастровий номер :03:001:1343 та визнати недійсними рішення державного реєстратора реєстраційної служби Теребовлянського районного управління юстиції Васенди В.Р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 9832263 від 11.01.2014 року.

Судом встановлено, що в 2008 році ПП фірма «Матек» виготовила для ОСОБА_2 . Технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки, в тому числі на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Залав`є, Теребовлянського району Тернопільської області, площею 0.0960 га, кадастровий номер :02:001:1343, яка в технічній документації значиться, як ділянка № НОМЕР_2 , яка зареєстрована 13.07.2009 року Тернопільською регіональною філією «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах».

В Технічній документації міститься копія рішення двадцять третьої сесії шостого скликання Плебанівської сільської ради № 306 від 20.11.2012 року, яким внесено зміни в рішення сесії Плебанівської сільської ради № 293 від 24.09.2009 року «Про внесення змін в рішення сесії № 26 від 20.06.1995 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», яке стало підставою для виготовлення. технічної документації.

У вказаній технічній документації міститься Абрис присадибної земельної ділянки ОСОБА_2 та кадастровий план земельної ділянки № 1 - :02:001:1343. 17.06.2008 року ПП фірма «Матек» передала ОСОБА_2 на збереження 24 межові знаю його земельних ділянок.

13.07.2009 року відомості про земельну ділянку № 1, на підставі прийнятого 26.06.2009 року обмінного файла та Технічної документації, були внесені Тернопільською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» до автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру.

11.01.2014 року державним реєстратором реєстраційної служби Теребовлянського районного управління юстиції Васенда В.Р. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 9832263 від 11.01.2014 року.

11.01.2014 року ОСОБА_2 видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибна ділянка) за адресою АДРЕСА_1 . площею 0.096 га, кадастровий номер :03:001:1343, про що свідчить Витяг з Державного реєстру прав № 15989206 від 11.01.2014 року.

Згідно висновку експерта за результатами проведення додаткової земельно- технічної експертизи від 30.07.2019 року № 436/19-22 у досліджуваній технічній документації із землеустрою відсутні відповідно до ст.56 Закону України «Про землеустрій» матеріали польових геодезичних робіт (журнали польових вимірювань; картки побудови, обстеження та оновлення геодезичних пунктів; матеріали польових обчислень: топографічна і кадастрова зйомки та оновлення карт; матеріали дешифрування; матеріали планововисотної прив`язки аерофотозпімків - п. 8 Інструкції про порядок контролю і приймання топографо-геодезичних та картографічних робіт, затвердженої наказом Головного управління геодезії; картографії та кадастру України від 11.02.2000 № 19 (в складі технічної документації достатньо журналу польових вимірювань та матеріалів польових обчислень), натомість наявний тільки абриси польових вимірів, рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність. Слід наголосити, що відсутнє рішення Плебанівської сільської ради від 26.08.2008 №156, що зазначене як підстава на виконання робіт по виготовленні технічної документації, а також відсутнє рішення Плебанівської сільської ради за №293 від 24.09. 2009 року, в яке вносилися зміни рішенням Плебанівської сільської ради за №306 від 20.11.2012 року та стосувалося виключно земельної ділянки із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. Натомість два рішення за однаковим номером АДРЕСА_3 , де вносяться зміни у рішення, від 20.06.1995 №26 та від 25.10.1996 №47 на 2 (дві) земельних ділянки для ведення особистого селянського господарства, та за змістом не відносяться до земельної ділянки що передається для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режим використання земель за їх наявності. При цьому згідно довідки про перелік обмежень прав на земельну ділянку та наявні земельні сервітути за №2471 від 23.07.2012, що видана Управлінням Держкомзему у Теребовлянському районі Тернопільської області не вбачається встановити наявність або ж відсутність обмежень у використанні земельних ділянок чи земельних сервітутів, однак на арк.ЗЗ у таблиці «Інформація про об`єкти власності. Обмеження - зазначено наявність обмелсеиня 01.01.05 - охоронна зона навколо (вздовж) об`єкту енергетичної системи, та 01.01.08 - охоронна зоно, навколо інженерних комунікацій. Також не зазначено площу частині, земельної ділянки, на яку поширюються обмеження у використанні.

Згідно висновку експерта за результатами проведення додаткової земельно - технічної експертизи від 30.07.2019 року № 436/19-22 технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства в с. Залав`є Теребовлянського району Тернопільської області, обліковий номер документації із землеустрою 2008МФ19ТНТР001853, за змістом та складом не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування. За результатами дослідження технічної документації не відповідностей вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування за правилами оформлення, які впливають на результати заходів, передбачених цим проектом, не виявлено. Відомості про земельну ділянку за кадастровим номером :03:001:1343 не відповідають відомостям про земельну ділянку за кадастровим номером :02:001:1343, оскільки площі земельних ділянок різняться, і різниця становить 8 кв.м. Оскільки площі земельних ділянок відрізняються, доцільно вказати, що і конфігурація даних земельних ділянок також відрізняється, а, отже, дані факти є підтвердженням того, що в технічну документацію вносилися корективи після 13.07.2009 року.

Згідно ст. ст. 116, 118, 123, 124, 134, 186 Земельного кодексу України, ст. ст. 25, 50, 56 Закону України "Про землеустрій" громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону, на підставі відповідних проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок або технічної документації із землеустрою.

Згідно ст. 5, ч. 13 ст. 21, ст. 23 Закону України "Про Державний земельний кадастр", ст. ст. 1, 25 Закону України "Про землеустрій", пп. 1 п. 2 постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру", пп. 15 п. 24, п. 50 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051, результати робіт із землеустрою та оцінки земель, в тому числі документація із землеустрою, оформляються у паперовій та електронній формі і перевіряються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на відповідність встановленим вимогам до змісту, структури і технічних характеристик щодо розроблення такого документа. Для здійснення державної реєстрації земельної ділянки державний кадастровий реєстратор перевіряє відповідність поданої документації із землеустрою встановленим вимогам і в разі відсутності невідповідностей, робить на титульному аркуші цієї документації позначку про проведення перевірю: електронного документа та внесення відомостей (змін до них) до Державною земельного кадастру.

Отже, якщо законодавством не передбачено затвердження технічне документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому чи іншому випадку рішенням відповідного органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування, дослідження відповідності вимогам законодавства цієї технічної документації, слід проводити щодо законодавства чинного на дату проставлення державним кадастровим реєстратором на титульному аркуші цієї документації позначки про проведення перевірки даного документа та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, якщо законодавством не передбачено затвердження цієї документації рішенням відповідного органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування.

При цьому, враховуючи те. що Закон України «Про Державний земельний кадастр» та постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» набули чинності 01.01.2013 року, і саме з цієї дати законодавством не передбачено такого виду документації із землеустрою як технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, положення зазначених нормативних актів при дослідженні цієї документації не можуть бути застосовані.

Аналогічні норми щодо проставлення на титульному аркуші документації із землеустрою позначки про проведення перевірки електронного документа та внесення відомостей (змін до них) до бази даних Державного земельного кадастру були передбачені Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом Держкомзему від 02.07.2003 № 174 (чинний в період з 05.08.2003 по 20.08.2012). При цьому, згідно зазначеного Порядку до 20.08.2012 (дата втрати чинності) здійснення процедури перевірки та приймання обмінного файлу належало до повноважень Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та його структурних підрозділів.

Тобто, технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку набувала статусу офіційного документа після проставлення на титульному аркуші цієї документації посадовою особою Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", його структурних підрозділів чи державного органу земельних ресурсів позначки про проведення перевірки даного документа та внесення відповідних відомостей до бази даних Державного земельного кадастру.

Отже, документація із землеустрою набуває статусу офіційного документу після її затвердження відповідним органом (у випадках передбачених законодавством) або після перевірки обмінного файлу відповідним органом (у випадках, якщо документація із землеустрою не підлягає затвердженню).

На титульній сторінці оранжевого кольору стоїть відмітка Тернопільської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про прийняття обмінного файлу від 13.07.2009 року.

У зв`язку із наведеним, експертиза Технічної документації проведена щодо його відповідності вимогам нормативно-правових та інших актів з питань землеустрою та землекористування чинних станом на 13.07.2009 року.

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку - це вид документації із землеустрою, яка розроблялася до 31.12.2012 року включно з метою виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку (державних актів на право власності на земельну ділянку, державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, договору оренди земельної ділянки тощо).

Підставою для розроблення даного виду документації є рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади про передачу/надання земельної ділянки комунальної чи державної власності у приватну власність або користування.

Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку розроблялася у випадках : якщо межі земельної ділянки, яка передається у власність/користування, визначені в натурі (на місцевості) і цільове призначення при її передачі не змінюється; якщо земельна ділянка передається безоплатно у власність громадянину, в порядку встановленому ч.ч.1,2 ст.118 Земельного кодексу України.

Відповідно до положень ст.122 Земельного кодексу України (в редакції до 01.01.2013) повноваженим органом місцевого самоврядування, у даному випадку, який був уповноважений приймати рішення щодо надання земельних ділянок у приватну власність гр. ОСОБА_2 на території с. Залав`є, Плебанівської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області, є Плебанівська сільська рада Теребовлянського району Тернопільської області. Згідно технічного завдання №181 від 16.02.2009, підставою для виконання робіт (виготовлення Технічної документації із землеустрою) є рішення Плебанівської сільської ради від 26.08.2008 №156, однак варто наголосити, що дане рішення у складі досліджуваної Технічної документації - відсутнє (у матеріалах цивільної справи також відсутнє). Так як межі земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 згідно технічної документації та свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 зареєстровано з порушенням норм земельного законодавства тобто накладаються на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 в межах встановлених фотозйомкою, що підтверджується додатком № 1, де вказано співставлення фактичних меж земельної ділянки ОСОБА_2 із межами земельної ділянки за кадастровим номером :03:001:1343.

Підсумовуючи викладене вище слід зауважити, що порушення норм чинного законодавства щодо виготовлення технічної документації відповідача ОСОБА_2 , арифметичні помилки, що призвели до накладення меж земельної ділянки відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку позивача ОСОБА_1 , які були фактично закріпленні при видачі на підставі вказаної технічної документації оспорюваного свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 , та його подальшої державної реєстрації свідчить про порушення прав позивача ОСОБА_1 щодо оформлення ним права власності на власну земельну ділянку.

Враховуючи вище наведене суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Теребовлянської міської ради Тернопільської області про визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацію слід задовольнити.

Керуючись ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280-289 ЦПК України, ст.ст.15, 391, 392 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Теребовлянської міської ради Тернопільської області про скасування рішень Теребовлянської міської ради, визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його реєстрацію, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою задовольнити частково.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 11.01.2014 року, видане ОСОБА_2 про право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0.096 га, кадастровий номер :03:001:1343.

Визнати недійсними рішення державного реєстратора реєстраційної служби Теребовлянського районного управління юстиції Васенди В.Р. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 9832263 від 11.01.2014 року.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити, у зв`язку з безпідставністю.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 в користь позивача ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 81 грн., пропорційно до задоволених позовних вимог.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 5024 грн. 00 коп. за проведення додаткової земельно-технічної експертизи № 436/19-22 від 30 липня 2019 року, пропорційно до задоволених позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів через Теребовлянський районний суд.

Розяснити учасникам справи, що інформацію щодо справи що розглядалася вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://tr.te.court.gov.ua.

Головуючий В.В.Малярчук