У Х В А Л А

Іменем України

29 грудня 2021 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Зотько Т.А., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 -Адвоката Васильєва Павла Сергійовича про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Державного підприємства «СЕТАМ», ОСОБА_3 , Приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Телявського Анатолія Миколайовича, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шкода Олександр Миколайович, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кирилюк Дмитро Володимирович про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню та визнання недійсними торгів, -

ВСТАНОВИВ:

В провадження суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Державного підприємства «СЕТАМ», ОСОБА_3 , Приватного виконавця виконавчого округу м. Києва Телявського Анатолія Миколайовича, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шкода Олександр Миколайович, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кирилюк Дмитро Володимирович про визнання виконавчого напису нотаріуса таким, що не підлягає виконанню та визнання недійсними торгів.

Ухвалою судді від 23.12.2021 року позовну заяву було залишено без руху та визначено позивачу термін для усунення недоліків викладених в ухвалі.

При зверненні до суду з позовом представник позивача ОСОБА_1 -Адвокат Васильєв П.С. звернувся із заявою про забезпечення позову, шляхом накладення арешту на квартиру;

заборони будь-яким особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності, відчуження, обтяження, передання у користування у будь-який спосіб, зміну майнових прав об`єкту нерухомого майна, внесення відповідних змін до державних реєстрів відносно нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; об`єкт нерухомого майна: житлова нерухомість; опис: квартира АДРЕСА_1 . Складається з трьох кімнат, загальна площа: 72,5 кв.м., житлова площа: 41,5 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 16,9 кв.м., 2-а кімната - 9,8 кв.м., 3-а кімната -14,8 кв.м., кухня - 9,1 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м., ванна кімната - 3,3 кв.м., коридор - 3,4 кв.м., лоджія 1 - 3,4 кв.м., лоджія 2 - 3,7 кв.м., передпокій - 6,9 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - к/б панелі, матеріал перекриття - з/б плити. Належить боржнику на праві власності на підставі довідки про пайовий внесок, серія та номер: 283, виданий: 30.09.2019, видавник: ЖБК "Квазар-7"; адреса: АДРЕСА_1 (п. 2 ч. 1 ст.150 ЦПК України);

заборонити будь-яким особам укладати договори оренди або інші договори з передання в оренду або користування нерухомим майном: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; об`єкт нерухомого майна: житлова нерухомість; опис: квартира АДРЕСА_1 ;

заборонити ОСОБА_3 або іншим особам вчиняти дії з виселення, вселення відносно : реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; об`єкт нерухомого майна: житлова нерухомість; опис: квартира АДРЕСА_1 ;

заборонити ОСОБА_3 , або іншим особам вчиняти дії з укладання або переукладання комунальних договорів, у тому числі на електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізацію, охоронні послуги та інше відносно нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; об`єкт нерухомого майна: житлова нерухомість; опис: квартира АДРЕСА_1 .

Подана заява обґрунтована тим, що 01.12.21 на електронних торгах СЕТАМ за лотом № 499428 було продано квартиру позивачки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь відповідача-3, що підтверджується протоколом проведення електронних торгів № 561659 від 01.12.21.

06.12.21 року було переоформлено право власності на відповідачку-3 відповідно до запису про право власності № 45479622 відносно квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , номер об`єкта нерухомості № 000.

08.12.21 Деснянським районним судом міста Києва в справі №754/18538/21 судом прийнята ухвала про забезпечення позову, якою вирішено зупинити ВП 65785404, що було відкрите на підставі виконавчого напису приватного нотаріуса КМНО Шкоди О.М. зареєстрованого в реєстрі за № 3733 від 11.06.21.

На сьогодні склалась така ситуація, що переможець торгів може безперешкодно вчинити дії, які утруднять чи унеможливлять реально виконати рішення суду. У тому числі, придбане переможцем майно може бути відчужене або передане у довготривале користування, що призведе у подальшому до порушення моїх прав та інших осіб, ускладнення справи та необхідність залучення нових осіб до справи, з обов`язковим збільшенням позовних вимог. Тому, слід дійти висновку про існування на сьогодні дійсної потреби у забезпечення позову

Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Вивчивши матеріали цивільної справи та заяву про забезпечення позову, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку про те, що вказана заява позивача підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Згідно зі ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. У відповідності до ст.150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно.

Відповідно до ч.5 ст.153 ЦПК України, залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Разом з цим, суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до ст. 149 ч. 2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Статтею 150 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам, які не мають інтересу в результаті вирішення спору; зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1-9 цієї частини.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Пунктом 1 вищезазначеної постанови визначено, що забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. А відповідно до п. 4 вказується, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів позивача, щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову з урахуванням забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги, в тому числі, спроможності заходів, який заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню в частині накладення арешту на квартиру; заборони будь-яким особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності, відчуження, обтяження, передання у користування у будь-який спосіб, зміну майнових прав об`єкту нерухомого майна, внесення відповідних змін до державних реєстрів відносно нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; об`єкт нерухомого майна: житлова нерухомість; опис: квартира АДРЕСА_1 .

Одночасно інші вимоги заяви не підлягають задоволенню, оскільки такі вимоги охоплюють вимогу про накладення арешту та заборони будь-яким особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності, відчуження, обтяження, передання у користування у будь-який спосіб, зміну майнових прав об`єкту нерухомого майна, внесення відповідних змін до державних реєстрів відносно нерухомого майна та виключають можливість вчинення будь-яких дії щодо розпорядження вказаною квартирою.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 149-153, 352-354 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ :

Заяву представника позивача ОСОБА_1 -Адвоката Васильєва Павла Сергійовича про забезпечення позову - задовольнити частково.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 .

Заборони будь-яким особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії щодо реєстрації права власності, відчуження, обтяження, передання у користування у будь-який спосіб, зміну майнових прав об`єкту нерухомого майна, внесення відповідних змін до державних реєстрів відносно нерухомого майна: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; об`єкт нерухомого майна: житлова нерухомість; опис: квартира АДРЕСА_1 . Складається з трьох кімнат, загальна площа: 72,5 кв.м., житлова площа: 41,5 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 16,9 кв.м., 2-а кімната - 9,8 кв.м., 3-а кімната -14,8 кв.м., кухня - 9,1 кв.м., вбиральня - 1,2 кв.м., ванна кімната - 3,3 кв.м., коридор - 3,4 кв.м., лоджія 1 - 3,4 кв.м., лоджія 2 - 3,7 кв.м., передпокій - 6,9 кв.м. Матеріал зовнішніх стін - к/б панелі, матеріал перекриття - з/б плити. Належить боржнику на праві власності на підставі довідки про пайовий внесок, серія та номер: 283, виданий: 30.09.2019, видавник: ЖБК "Квазар-7"; адреса: просп.. Маяковського, буд. 7-а кв. 191, м. Київ

В іншій частині вимог заяви відмовити.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП- НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4

Відповідач: Державне підприємство «СЕТАМ», місцезнаходження: м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6.

Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП- НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Відповідач: Приватний виконавець виконавчого округу м. Києва Телявський Анатолій Миколайович, місцезнаходження: м. Київ, вул. Юрія Поправки, 6, офіс 26.

Треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шкода Олександр Миколайович, місцезнаходження: м. Київ, вул. Княжий Затон, 2/30, прим. 640, кімн. 13,

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кирилюк Дмитро Володимирович, місцезнаходження: м. Київ, вул. Хоткевича Гната, 10, оф. 10

Ухвала суду підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя: