Суддя Бугера О. В.
Справа № 644/7923/21
Провадження № 2/644/2721/21
20 грудня 2021 року Орджонікідзевський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого судді Бугери О.В.,
За участю секретаря судового засідання Демченко І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання №1 Орджонікідзевського районного суду м.Харкова цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинкі «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
В обґрунтування позову зазначено, що 01 лютого 2013 року між ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Авантаж» і відповідачкою укладено договір на надання експлуатаційних послуг № 196-К-69, відповідно до якого відповідачу надаються експлуатаційні послуги по обслуговуванню квартири по АДРЕСА_1 , а відповідачка, зобов`язується здійснювати їх оплату.
Рішенням загальних зборів учасників ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» від 03 листопада 2015 року за № 1 шляхом виділу створено ТОВ «ПЕОЖБ «Комфорт», яке є правонаступником усіх прав та обов`язків за усіма договорами на надання експлуатаційних послуг, які були укладені між ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» і власниками квартир у житловому будинку по АДРЕСА_2 . Відповідно до умов договору позивач надає відповідачу експлуатаційні послуги. Відповідачем послуги не сплачуються, внаслідок чого утворилась заборгованість. Суму заборгованості та 3% річних, інфляційні витрати, просили стягнути з відповідачки.
Відповідачкою відзвиву на позовну заяву не подавалось, про час та дату розгялдуспарви відповідачка повідомлялась, як за місцем розташування об"єкту нерухомості, так і за її містцем реєстарції, але судові повістки були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання, без вручення адресату.
З урахуванням думки представника позивача, що не заперечувала проти розгляду справи за її відсутності та постановлення рішення заочно, неявки відповідачки в судовізасідання призанчені на 06.10.2021, 16.11.2021, 20.12.2021, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін, заочно.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна квартира АДРЕСА_3 належить на праві власності відповідачці ОСОБА_1 .
Між сторонами укладено договір на надання експлуатаційних послуг №196-К-69 від 01 лютого 2013 року, відповідно до умов якого позивачем надаються відповідачу експлуатаційні послуги у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 12 серпня 2021 року за № 270321632.
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги - водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги - стягується по затвердженим у встановленому порядку тарифам. Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Разом з тим відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Порушенням зобов`язання, у відповідності до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, тобто - неналежне виконання.
Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правої наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Враховуючи наведене, суд вважає що позовні вимоги вчастині стягнення суми заборгованості за надані послуги підлягають стягненню з відповідачки, як власника об"єкту нерухомості.
Окрім цього, згідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Представником позивача додано до позовної заяви розрахунок 3% річних та інфляційних витрат, що складає інфляційні витрати 827 грн. 29 коп., 3 % річних 289 грн. 76 коп.. Враховуючи, що зобов`язання відповідачкою не виконуються належним чином, суд вважає, що вимога позивача в частині стягнення 3% річних та інфляційних витрат також підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позову, з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2270 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст.319, 525, 526 , 610, 611, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 95, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 150, 162 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Позовні вимоги ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до апеляційної інстанції.
Головуючий: суддя О.В. Бугера