Справа № 527/956/21
провадження 2/527/338/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2021 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Левицької Т.В.,

за участю секретаря судового засідання - Папенко Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Полтавської області, за участю третьої особи: Кременчуцької районної державної адміністрації про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

20 травня 2021 року позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В обґрунтування позову позивачі зазначили, що з 2000 року ОСОБА_2 почала проживати в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок належав її двоюрідній бабі - ОСОБА_3 , яка померла у 1988 році. Спадщину після ОСОБА_3 ніхто не приймав та до нотаріусів із цим питанням не звертався, отже вказаний житловий будинок не є спадковим майном. У 2010 році разом з ОСОБА_2 почав проживати у вказаному житловому будинку ОСОБА_1 , з яким ОСОБА_2 перебувала у фактичних шлюбних відносинах та з яким 15 травня 2013 року було зареєстровано шлюб.

Таким чином, ОСОБА_2 постійно, безперервно, відкрито та добросовісно володіє та користується вказаним житловим будинком з 2000 року, а ОСОБА_4 постійно, безперервно, відкрито та добросовісно володіє та користується вказаним житловим будинком з 2010 року.

За вказаний час, ними було проведено ряд поліпшень, добудов, капітальних ремонтів як житлового будинку так і споруд, проводилась оплата за комунальні послуги, що є доказом безперервного, відкритого, правомірного володіння та користування житловим будинком понад 10 років, отже вони мають право на визнання права власності за набувальною давністю.

Посилаючись на викладене, позивачі просили суд, визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем селища Семенівка, Полтавської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с. Михалін, Березновського району, Рівненської області, рнокпп НОМЕР_2 в рівних частках по Ѕ частці кожному, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 63,3 кв. м, житловою (основною) площею 23,0 кв.м, допоміжною (підсобною) площею 40,3 кв.м., прибудову літ. «а», сарай літ. «Б», погріб літ. «Бп», гараж літ. «В», убиральню-літній душ літ. «Г», колодязь літ. «к», огорожу літ. №1, ворота літ. №1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

В судове засідання позивачі не з`явилися, подали до суду заяви в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності .

Представник відповідача - Глобинської міської ради Полтавської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності, заперечень щодо задоволення позову немає (а.с. 87).

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Представник третьої особи - Кременчуцької районної державної адміністрації в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, доказів поважності причин неявки суду не надав.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України,якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника), без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11 листопада 1977 року Глобинською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстровій книзі № 5 під № 917, ОСОБА_3 належить 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17).

Відповідно до Свідоцтва на право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого 11 листопада 1977 року Глобинською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за номером 1502, ОСОБА_3 належить 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).

Отже, судом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в цілому належав ОСОБА_3 .

Відповідно до Запису акту про смерть № 159 від 25 вересня 1988 року, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 127).

Як вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, спадкова справа після померлої ОСОБА_3 , не заведена (а.с.20).

Відповідно до Довідки виданої Глобинською державною нотаріальною конторою Північно-східного міжрегіонального управління юстиції (м. Суми), згідно паперових алфавітних книг обліку спадкових справ, спадкова справа після померлої ОСОБА_3 , не заведена (а.с.84).

Згідно відповіді з Полтавського обласного державного нотаріального архіву, відповідно до Алфавітної книги спадкових справ за період з 1991 по 1996 роки, спадкова справа після померлої ОСОБА_3 , не заведена (а.с.94).

Відповідно до Домової книги на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 зареєстрована у вказаному житловому будинку з 28.04.2000 року (а.с.21-23).

Як встановлено судом, в період часу з 2010 року ОСОБА_1 укладалися договори на отримання комунальних послуг, оплачувалися грошові кошти за комунальні послуги отримані за адресою: АДРЕСА_1 , замовлялися будівельні матеріали за вказаною адресою (а.с.24-37).

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 15 травня 2013 року зареєстрували шлюб, що підтверджується Свідоцтвом про шлюб, серія НОМЕР_3 , виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Глобинського районного управління юстиції у Полтавській області (а.с.15).

Відповідно до письмових пояснень ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 останні проживають по сусідству з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та підтверджують, що останні постійно та безперервно проживають та користуються будинком за адресою: АДРЕСА_1 близько 18-19 років, проводять його ремонт (а.с.106-113).

Рішенням № 15 від 20 листопада 2015 року Глобинської міської ради Глобинського району Полтавської області, вулиця Фрунзе в м. Глобине перейменована на вулицю Європейську (а.с.43-44).

Згідно технічного паспорту, виготовленого 04 лютого 2021 року на замовлення ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А», загальною площею 63,3 кв. м, житловою (основною) площею 23,0 кв.м, допоміжною (підсобною) площею 40,3 кв.м., прибудова літ. «а», сарай літ. «Б», погріб літ. «Бп», гараж літ. «В», убиральня-літній душ літ. «Г», колодязь літ. «к», огорожа літ. №1, ворота літ. №1 (а.с.38-42).

Як вбачається зі Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій об`єктів за адресою: АДРЕСА_1 , технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами задовільний, конструкція житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами придатна для постійної експлуатації, конструкцій, споруд, зведених самовільно не виявлено (а.с.45-58).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 274056749 від 09 вересня 2021 року, на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , права власності, інші речові права, іпотеки та обтяження відсутні (а.с.128).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У Цивільному кодексі України набувальна давність розглядається як спосіб набуття права власності. Набувальна давність поширюється на випадки фактичного безпідставного володіння чужим майном за певних умов.

За загальним змістом ст.344 ЦК України, підставами для набуття права власності на майно за набувальною давністю, є добросовісне заволодіння особою чужим майном і відкрите, безперервне володіння нерухомим майном протягом десяти років. При цьому, добросовісним заволодінням може вважатись таке, коли володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю.

Таким чином, інститут набувальної давності за своєю правовою природою покликаний усунути юридичну невизначеність поняття фактичного володіння майном, ввести до цивільного обороту вибулі з нього нерухомі речі, чим забезпечити стабільність цивільних правовідносин. Набувальна давність є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності наріч виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, тобто не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, зазначених у ч.1 ст.344 ЦК України, а саме: наявність законного об`єкту володіння, добросовісності, відкритості, безперервності, визначених законом строків володіння. Відсутність однієї із них виключає можливість для позитивного вирішення справи. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна. Про вищевказане вказав Вищий спеціалізований суд України в своїй ухвалі від 12.04.2017 року.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Зі змісту ст. 344 ЦК України випливає, що позивач, як володілець майна, протягом всього часу володіння ним має бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. У такому випаду при вирішенні питання щодо визнання права власності на майно в порядку набувальної давності необхідно виходити із того, що задоволення таких вимог можливе лише за умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

Крім того, за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Судом встановлено та доведено позивачами їх добросовісне, відкрите, безперервне та безтитульне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , більше 10 років, також встановлено, що право власності на зазначений житловий будинок ні за ким не зареєстровано.

Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 141, 206, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцем селища Семенівка, Полтавської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с. Михалін, Березновського району, Рівненської області, рнокпп НОМЕР_2 в рівних частках по Ѕ частці кожному, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 63,3 кв. м, житловою (основною) площею 23,0 кв.м, допоміжною (підсобною) площею 40,3 кв.м., прибудову літ. «а», сарай літ. «Б», погріб літ. «Бп», гараж літ. «В», убиральню-літній душ літ. «Г», колодязь літ. «к», огорожу літ. №1, ворота літ. №1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду через Глобинський районний суд Полтавської області.

Повне найменування (ім`я) сторін та інших учасників справи.

Позивачі: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ); ОСОБА_2 , (місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 );

Відповідач: Глобинська міська рада Полтавської області (39000, Полтавська обл., м. Глобине, вул. Центральна, 285, ).

Третя особа: Кременчуцька районна державна адміністрація (39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23, код. ).

Суддя Т. В. Левицька