Справа № 683/458/21
25 серпня 2021 року м. Старокостянтинів.
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:
в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.
з участю секретаря Бадаєвої Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки будинковолодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно,
У лютому 2021 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 , в якому просила: виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, належні їй 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова«а6-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2». Визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова «аб-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2». Припинити її право спільної часткової власності на 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .
Власником іншої частки домоволодіння є відповідачі по справі - ОСОБА_2 , якій належить по 47/100 частки, вищевказаного домоволодіння.
Позивач вказує, що належна їй частка домоволодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова«а6-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2». Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частина домоволодіння, перебуває у її приватній власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 935571, виданого 27 серпня 2012 року. На даний час у позивача виникла необхідність у відчуженні частки житлового будинку та земельної ділянки, однак дане зробити не має можливості, так як згідно правовстановлюючих документів їй належить 53/100 частки будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , а згідно Державного акту серія ЯМ № 935571, виданого 2 серпня 2012 року, позивачу належить вся земельна ділянка, необхідна для обслуговування вищезазначеного житлового будинку.
Представник позивача звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити з вищенаведених підстав.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, хоча була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила, тому суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних, доказів та за згодою представника позивача, ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши докази у справі, інвентарну справу №2900 Старокостянтинівського БТІ ОР будинковолодіння по АДРЕСА_1 , дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03.09.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу Лавутою О.Є. за р.№3456, ОСОБА_1 є власником 53/100 частки будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується даними договору купівлі продажу від 03.09.2007р. та даними витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15821072 від 05.09.2007р.
Згідно даних Державного акту серія ЯМ №935571, виданого 2 серпня 2012 року, позивачу належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1000га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Вищевказана частка будинковолодіння позивача загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «аЗ-1», прибудова«а5-1», прибудова«а6-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2».
Власником 47,100 частки будинковолодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.12.1995р., посвідченого держнотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори за р.№3506.
Згідно з висновком ПП «Проект БТІ» №155 від 18.02.2021р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна домоволодіння позивача відокремлене, має окремий вхід, комунікації та може бути виділене в натурі в житловий будинок блокованого типу з надвірними будівлями та спорудами з присвоєнням окремої адреси.
Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку позивача по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-80, 89, 141, 244-246, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити. Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 , загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова «а6-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2».
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_1 , загальною площею 186,3 кв. м, житловою площею 113,5 кв. м, що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-І», житлова прибудова «А-2», прибудова «а3-1», прибудова«а5-1», прибудова «аб-1» в тому числі: коридору (І), загальною площею 8,5 кв. м., кухні з паливною (1-1), загальною площею 14,7 кв. м., коридор (1-2), загальною площею 10,1 кв. м., житлової кімнати (1-3), загальною площею 11,2 кв. м, житлової кімнати (1-4), загальною площею 14,7 кв. м., житлової кімнати (1-5) загальною площею 20,4 кв. м., літня кухня (1-6), загальною площею 30,7 кв. м., житлової кімнати (1-7), загальною площею 17,4 кв. м., санвузол (1-8), загальною площею 8,8 кв.м., житлової кімнати (1-9), загальною площею 49,4 кв. м. Господарські будівлі та споруди: погріб «а4-1», балкон «2», хлів з гаражем «Д-1», вбиральня «Е-1», огорожа «№1», ворота «№2».
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 53/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по АДРЕСА_1 .
Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя