Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14 грудня 2021 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Данко В.Й.,

з участю секретаря судових засідань Павлюх Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгороді, в приміщенні суду, цивільну справу за позовом адвоката Ільницького Михайла Петровича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Ільницький М.П., який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду із заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення.

Мотивуючи свої вимоги вказує на те, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 10.12.2020 року, ОСОБА_1 є власником будинку, за адресою АДРЕСА_1 . Даний договір купівлі-продажу від 10.12.2020р., зареєстровано в реєстрі за № 614, посвідчено приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Балаж М.В., укладений між ОСОБА_1 по даній справі, як покупцем будинку, та гр. ОСОБА_3 , як продавцем будинку.

Вказує, що дана обставина також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2021 року № 267358704, з якого вбачається, що будинок АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Зазначає, що у будинку в АДРЕСА_1 , значиться зареєстрованою ОСОБА_2 , яка є матір`ю ОСОБА_3 , у якої ОСОБА_1 придбала будинок в АДРЕСА_1 .

Також зазначає, що дана обставина підтверджується відповіддю Виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 04.08.2021 на адвокатський запит 1-ВРМП/01 від 19.07.2021року.

Вказує, що на даний час ОСОБА_2 перебуває за межами території України, у зв`язку з чим не може самостійно знятися з реєстрації з будинку, де раніше вона проживала. ОСОБА_2 , з її слів, не зацікавлена повертатися на територію України, постійно проживає на території Федеративної Республіки Німеччини (починаючи з 2016 року), веде там трудову діяльність, отримує доходи, створила нову сім`ю.

Зазначає, що для ОСОБА_1 реєстрація ОСОБА_2 у будинку АДРЕСА_1 створює суттєві труднощі, в першу чергу у зв`язку з неможливістю оформлення субсидій для оплати житлово-комунальних послуг, та створює додаткове навантаження при обрахунку деяких комунальних платежів, які визначаються відповідно до кількості зареєстрованих у будинку осіб.

Факт не проживання ОСОБА_2 у будинку в АДРЕСА_1 також підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації, який підписано сусідами ОСОБА_4 ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Зазначає, що ОСОБА_2 очевидно не користується правом проживання по будинку АДРЕСА_1 , однак із тих чи інших причин зволікає повернутися на територію України та добровільно змінити своє зареєстроване місце проживання, або ж доручити вчинення таких дій іншій особі (повіреному) по довіреності.

У зв`язку з вищенаведеним просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилася та її представник адвокат Ільницький М.П. подав до суду клопотання, в якому просить розглянути справу у їх відсутності та задоволити позов.

Відповідач повторно не скористався правом на участь у судовому засіданні, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подавав, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

У відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку.

По справі встановлено, що згідно копії Договору купівлі продажу від 10.12.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Балаж М.В. та зареєстрованого в реєстрі №614, ОСОБА_1 є власником будинку, за адресою АДРЕСА_1 .

Даний договір купівлі-продажу від 10.12.2020 року, укладений між ОСОБА_1 по даній справі, як покупцем будинку, та гр. ОСОБА_3 , як продавцем будинку.

Також з оглянутої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №267358704 від 23.07.2021, ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

З дослідженого Акту про не проживання особи за місцем реєстрації особи від 19.07.2021 року, який підписано ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 та в якому зазначено, що даним актом дані особи підтверджують той факт, що громадянка ОСОБА_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , не проживає в буд. АДРЕСА_1 , щонайменше протягом останніх двох років. Вказану громадянку не бачили жодного разу протягом вказаного періоду за місцем реєстрації, а її місцезнаходження невідоме.

Відповідно до відповіді Виконавчого комітету Ужгородської міської ради на адвокатський запит адвоката Ільницького М. за № 1-ВРМП/01 від 19.07.2021року зазначено, що у будинку в АДРЕСА_1 станом на 04.08.2021 року зареєстровані такі особи : ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно з наданими відомостями з відділу обліку та моніторингу інформації місця проживання ГУДМС України в Закарпатській області за вих. №3.8/7584 від 16.08.2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 2 ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст.150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, здавати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч.ч.1, 2 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Однак, судом встановлено, що факт реєстрації відповідача ОСОБА_2 за вказаною вище адресою порушує права ОСОБА_1 як законного власника свого майна щодо користування та розпорядження вказаним житловим будинком, зобов`язує сплачувати додаткові комунальні послуги за сторонню особу.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до переконання, що слід визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 228, 229, 247, 263, 265, 273, 279, ЦПК України, ст.ст. 16, ч.1 ст. 383, ст. 391, ч.2 ст. 405 ЦК України, ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву адвоката Ільницького Михайла Петровича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщеннями, а саме будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Закарпатського апеляційного суду через Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду: В.Й. Данко