Справа № 367/9333/21
Провадження №2-з/367/760/2021
УХВАЛА

Іменем України

10 грудня 2021 року суддя Ірпінського міського суду Київської області Кравчук Ю.В., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Накутної С.О. про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочинів неукладеними, визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації обтяжень та припинення права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочинів неукладеними, визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації обтяжень та припинення права власності на майно.

Позивач просить:

1.Визнати неукладеними Договір купівлі-продажу майнових прав на нежитлові приміщення № Є/ІІІ-1-80а-97а від 24.12.2014 року, укладений між ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД» (код ЄДРПОУ - 32740115, місцезнаходження юридичної особи: 08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Університетська, буд. 2/1, корп. В, прим. 138), в особі директора - Ростолопи Є.Г. та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_1 ) та акти приймання - передачі майнових прав №№ Є-ІІІ-1-80а, Є-ІІІ-1-81а, Є-ІІІ-1-82а, Є-ІІІ-1-83а, Є-ІІІ-1-84а, Є-ІІІ-1- 85а, Є-ІІІ-1-86а, Є-ІІІ-1-87а, Є-ІІІ-1-88а, Є-ІІІ-1-89а, Є-ІІІ-1-90а, Є-ІІІ-1-91а, Є-1ІІ-1-92а, Є-ІІІ-1- 97а від 25.09.2020 року.

2.Визнати недійсним договір іпотеки, укладений між ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем та зареєстрований в реєстрі 17.09.2021 року за № 3034.

3.Скасувати рішення, прийняті приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмирука Олександра Валерійовича та припинити їх, а саме:

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60439055 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №80а, загальною площею 63,2 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60439964 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №80а, загальною площею 63,2 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60440491 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №81а, загальною площею 57,6 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60441017 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №81а, загальною площею 57,6 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60441496 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №82а, загальною площею 57,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60442141 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №82а, загальною площею 57,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60442320 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №83а, загальною площею 57,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60442466 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №83а, загальною площею 57,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60442702 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №84а, загальною плошею 90,6 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60442817 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №84а, загальною площею 90,6 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60442899 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєетрацію іпотеки на нежитлове приміщення №85а, загальною площею 128,2 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60442977 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №85а, загальною площею 128,2 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443074 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №86а, загальною площею 58 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443138 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №86а, загальною плошею 58 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443203 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №87а, загальною плошею 55,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443265 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №87а, загальною площею 55,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443319 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №88а, загальною площею 77,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443389 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №88а, загальною площею 77,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443442 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №89а, загальною площею 115,9 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443482 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №89а, загальною площею 115,9 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443523 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №90а, загальною площею 129,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443569 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрапію заборони на нежитлове приміщення №90а, загальною площею 129,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443610 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №91а, загальною площею 68,8 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443644 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №91а, загальною площею 68,8 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443681 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №92а, загальною площею 66,3 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443717 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №92а, загальною площею 66,3 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443745 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком

Олександром Валерійовичем, про реєстрацію іпотеки на нежитлове приміщення №97а, загальною площею 200,1 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 60443784 від 17.09.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком Олександром Валерійовичем, про реєстрацію заборони на нежитлове приміщення №97а, загальною площею 200,1 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ).

4.Припинити речове право (право власності), яке виникло на підставі рішень, прийнятих державним реєстратором Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем, а саме:

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60363059 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №80а, загальною площею 63,2 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_3 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60363408 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №81а, загальною площею 57,6 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60363689 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №82а, загальною площею 57,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ).

-рішення про державну реєстрацію црав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60363993 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №83а, загальною площею 57,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60364365 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №84а, загальною площею 90,6 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60364710 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №85а, загальною площею 128,2 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60365074 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №86а, загальною площею 58 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60365429 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №87а, загальною площею 55,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. 080).

-ріщення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60365828 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №88а, загальною площею 77,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. 080).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60366736 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №89а, загальною площею 115,9 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60367297 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №90а, загальною площею 129,5 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60367746 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №91а, загальною площею 68,8 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. 080).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60368185 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №92а, загальною площею 66,3 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ).

-рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 60368637 від 15.09.2021 року, прийняте державним реєстратором Пірнівської сільської ради

Вишгородського району Київської області Гавриленком Олексієм Віталійовичем про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на нежитлове приміщення №97а, загальною площею 200,1 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ).

5.Усунути будь-які перешкоди у користуванні:

-земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,1009 га за кадастровим номером :01:045:0016;

-земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_3 , площею 0,0624 га за кадастровим номером :01:045:0119;

-об`єктом незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 09), що розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами :01:045:0016 та :01:045:0119, шляхом їх звільнення.

Одночасно із позовною заявою, представник позивача подала заяву про забезпечення позову, в якій просить накласти арешт на нежитлові приміщення, а саме:

- нежитлове приміщення №80а, загальною площею 63,2 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. 080), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №81а, загальною площею 57,6 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_4 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №82а, загальною площею 57,5 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_5 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №83а, загальною площею 57,5 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_6 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №84а, загальною площею 90,6 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_7 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №85а, загальною площею 128,2 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_8 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №86а, загальною площею 58 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_9 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків ~ НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №87а, загальною площею 55,5 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_10 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №88а, загальною площею 77,5 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_11 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №89а, загальною площею 115,9 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_12 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №90а, загальною площею 129,5 м2, яке розташоване за адресою; АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_13 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №91а, загальною площею 68,8 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_14 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання; АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №92а, загальною площею 66,3 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_15 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання: АДРЕСА_5 );

- нежитлове приміщення №97а, загальною площею 200,1 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (р.н.о.н.м. НОМЕР_16 ), що належать на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ; місце реєстрації проживання; АДРЕСА_5 ).

Обґрунтовуючи необхідність забезпечення позову, представник позивача вказує, що існують підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може зробити неможливим виконання рішення суду у випадку його постановлення на користь позивача, через відчуження Відповідачем-2 нежитлових приміщень, а отже, існує реальна загроза ускладнення чи неможливості виконання рішення суду або ефективного захисту та забезпечення поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду. Для відновлення прав позивачу необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а відтак це порушить права Позивача на судовий захист, а забезпечення позову навпаки виступають запорукою виконання можливого рішення суду.

Таким чином, на переконання представника позивача, забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони відчуження нерухомого майна, що є предметом спору у даній справі, є цілком доречним, обґрунтованим, достатнім та співмірним видом забезпечення позову.

Позивач вказує, що беручи до уваги правовідносини, що склалися між сторонами, враховуючи недобросовісність Відповідача-2 та Відповідача-3, а отже наявність загрози відчуження спірних приміщень, оскільки вони є предметом спору у цій справі і невжиття заходів забезпечення позову може утруднити в майбутньому виконання можливого рішення про задоволення позовних вимог, вжиття заходів забезпечення позову у вигляді арешту спірних приміщень, право власності на які зареєстроване за Відповідачем -2 є гарантією реального виконання рішення суду та не є порушенням його прав.

Вимоги щодо вжиття заходів щодо забезпечення позову є: розумними, обґрунтованими і адекватними та спрямованими на забезпечення збалансованості інтересів сторін. Необхідність застосування заходів забезпечення позову обумовлено вірогідністю настання обставин, що можуть перешкодити виконанню в майбутньому судового рішення у разі задоволення позовних вимог. При цьому, як вказує представник, обраний позивачем вид забезпечення позову не призведе до невиправданого обмеження майнових прав відповідача, оскільки арештоване майно фактично перебуває у володінні власника, а обмежується лише можливість розпоряджатися ним.

Відповідно до приписів ч.1 ст.153 ЦПК України, суд розглядає заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, повно, об`єктивно та всебічно дослідивши доводи представника позивача, суд приходить до висновку про те, що заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Згідно із ч.3 ст.150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пунктом першим ч.1 ст.150 ЦПК України передбачено, що позов може забезпечуватися шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв`язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Згідно із п.п. 4, 5, 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Статтею 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов`язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може бути захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»).

У відповідності до приписів ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому, Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

При розгляді заяви про забезпечення позову, суд враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, згідно п. 43 Рішення по справі «Шмалько проти України» право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Також, Верховний Суд у постанові від 20 травня 2020 року у справі №640/13156/18 (провадження №61-7314св19) зробив правовий висновок, що обґрунтованою підставою для забезпечення позову має бути існування очевидної загрози порушення законних прав та інтересів позивача у справі в разі невжиття заходів забезпечення позову. Відповідно, звертаючись із заявою про забезпечення позову, особа має довести належність їй таких прав та що невжиття заходів забезпечення позову призведене до утруднення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду, при цьому існування загрози порушення прав позивача повинно мати очевидний та об`єктивний характер. Під час оцінки такої співмірності суду необхідно враховувати безпосередній зв`язок заяви про забезпечення позову з предметом позову, співвідношення заявленій вимозі, необхідність вжиття забезпечувальних заходів. При цьому при вирішенні питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Разом з тим, суд враховує, що заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників справи.

Дослідивши заяву про забезпечення позову, позовну заяву із доданими до неї матеріалами, суд приходить до висновку про те, що між сторонами дійсно існує спір, і невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду та ефективний захист прав позивача в разі задоволення позову.

Таким чином, вимоги позивача є співмірними із предметом позову, а вид такого забезпечення відповідає позовним вимогам повністю, тому вимоги про забезпечення позову є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом накладення арешту на спірні нежитлові приміщення, до набрання рішенням суду законної сили.

При цьому, суд зауважує, що таке забезпечення позову має тимчасовий характер і спрямоване лише на запобігання розпорядженню майном та жодним чином не обмежує власника у праві користування майном.

З урахуванням вищевикладеного, приймаючи до уваги наведені норми процесуального законодавства, виходячи з оцінки обґрунтованості доводів представника позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову у зазначений спосіб, з урахуванням розумності, обґрунтованості вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін; наявності зв`язку між заходом щодо забезпечення позову і предметом позовної вимоги, в тому числі, спроможності заходів, які заявник просить вжити у порядку забезпечення позову, забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову, суд приходить до висновку про задоволення заяви про забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 149-153, 260-261 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Накутної С.О. про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочинів неукладеними, визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації обтяжень та припинення права власності на майно - задовольнити.

До набрання рішенням суду законної сили у цивільній справі №367/9333/21 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРАЗІЯБУД ТРЕЙД», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочинів неукладеними, визнання договору іпотеки недійсним, скасування державної реєстрації обтяжень та припинення права власності на майно, накласти арешт на:

- нежитлове приміщення №80а, загальною площею 63,2 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №81а, загальною площею 57,6 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №82а, загальною площею 57,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №83а, загальною площею 57,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №84а, загальною площею 90,6 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №85а, загальною площею 128,2 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №86а, загальною площею 58 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №87а, загальною площею 55,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №88а, загальною площею 77,5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №89а, загальною площею 115,9 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №90а, загальною площею 129,5 кв.м, яке розташоване за адресою; АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №91а, загальною площею 68,8 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №92а, загальною площею 66,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 );

- нежитлове приміщення №97а, загальною площею 200,1 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080), що належить на праві власності ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 ).

Дані стягувача: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_17 .

Дані боржника: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Копію ухвали суду направити до відома сторонам по справі, державному реєстратору до виконання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів із дня її складення до Київського апеляційного суду.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Ю.В. Кравчук