Справа № 296/8217/21
У Х В А Л А

Іменем України

22 вересня 2021 рокум. Житомир

Суддя Корольовського районного суду міста Житомира Рожкова О.С., ознайомившись з заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ЗАЯВИ

1.1. 20.09.2021 до Корольовського районного суду м.Житомира надішла заява ОСОБА_1 , у якій заявник просить вжити заходи забезпечення позову, шляхом накладення арешту у вигляді заборони на проведення будь-яких реєстраційних дій з приводу відчуження нерухомого майна квартири загальною площею 78,83 кв.м., житловою площею 49,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

1.2. Подана заява обґрунтовувалась тим, що заявник є власником кваритири АДРЕСА_2 , яка є предметом іпотеки за договором іпотеки №3646 від 13.03.2007. 17.09.2021 заявнику стало відомо про відчуження зазначеної квартири за договором купівлі-продажу від 25.08.2021 між ТОВ "Преміум лігал колекшн" та ТОВ "Нерухомість Закон та порядок". Заявник зазначає, що перереєстрація належного йому майна відбулася протиправно, у останнього є обґрунтовані побоювання стосовно можливого подальшого переоформлення права власності на спірну квартиру, і оскільки представник власника висловлювався про можливість відчуження квартири за ціною нижчою від ринкової вартості стороннім особам, заявник вказує на необхідність забезпечення позову шляхом накладення арешту на вказану квартиру.

1.3. Крім тоого, заявник зазначив, що має намір звернутися до суду з позовом про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 .

ІІ. ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ

2.1. Відповідно до частини другої статті 149 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

2.2. Згідно із частиною третьою статті 150 Цивільного процесуального кодексу України заходи забезпечення позову, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

2.3. Відповідно до частини першої статті 152 Цивільного процесуального кодексу України позов забезпечується, до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову, або до суду за місцезнаходженням предмета спору - якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

2.4. Згідно із частиною четвертою статті 152 Цивільного процесуального кодексу України у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

2.5. Відповідно до частини першої статті 153 Цивільного процесуального кодексу України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

ІІІ. РОЗ"ЯСНЕННЯ ПЛЕНУМУ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ

3.1. Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" від 22.12.2006 № 9 надані наступні роз`яснення щодо застосування інституту забезпечення позову, зокрема, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

ІV. МОТИВИ СУДУ

4.1. У поданій заяві про забезпечення позову заявник просить накласти арешт на спірну квартиру АДРЕСА_2 , шляхом накладення арешту у вигляді заборони на проведення будь-яких реєстраційних дій з приводу відчуження нерухомого майна та вказує, що невжиття такого заходу забезпечення може призвести до відчуження квартири за ціною, нижчою від ринкової вартості стороннім особам.

4.2. Дослідивши матеріали заяви ОСОБА_1 , суд дійшов висновку, що заявник не надав доказів на підтвердження вимог заяви, а тому суд позбавлений можливості пересвідчитись, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір.

4.3. Крім того, заявником не обґрунтовано та не підтверджено доказами наявність фактичних обставин, з якими суд може пов`язати необхідність застосування зазначеного у заяві виду забезпечення позову.

4.4. Так, заявником не доведено обставин, що свідчать про вчинення власником майна дій, спрямованих на реалізацію майна, а саме лише посилання в заяві на потенційну можливість відчуження майна за ціною нижчою від ринкової вартості стороннім особам без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви, а є лише непідтвердженими припущеннями заявника.

4.5. Дослідивши матеріали заяви, суд дійшов висновку про те, що заявником не доведено, що між сторонами дійсно виник спір та в разі не забезпечення позову існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

4.6. За таких обставин суд не вбачає наявності фактичних та правових підстав для задоволення заяви про вжиття заходів забезпечення позову.

Керуючись статтями 149-153, 259-261 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В :

1. У задоволенні заяви ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову, відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду через Корольовський районний суду міста Житомира протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О. С. Рожкова