Справа №551/812/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"22" вересня 2021 р. Шишацький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Сиволапа Д.С.,

секретаря - Кулинченко О.А.,

за участю позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши заочно, за правилами спрощеного позовного провадження, у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Шишаки Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення без надання іншого жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Шишацького районного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_2 про виселення останнього з належного їй будинку без надання іншого житлового приміщення.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з нею у вказаному будинку за договором найму від 21.12.2012 проживає наймач ОСОБА_2 . Останній веде антигромадський спосіб життя, зловживає спиртними напоями, приходить до дому у нетверезому стані та часто влаштовує сварки, при цьому участі в утриманні будинку не приймає.

Разом з тим, факт проживання відповідача в будинку позивача перешкоджає останній отримати житлову субсидію.

Зважаючи на вищевикладене, а також на те, що договір найму укладався на 1 рік, а минуло вже більше 9 років, позивач просить суд виселити відповідача з належного їй будинку без надання іншого житлового приміщення.

Ухвалою суду від 19 серпня 2021 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, наполягала на їх задоволенні. Незаперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання, до Шишацького районного суду не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, будь-яких заяв чи клопотань, в тому числі відзиву на позовну заяву, від нього до суду не надходило. В зв`язку з цим суд, відповідно до норм ст.ст. 223, 280 ЦПК України, розглядає справу у заочному порядку та ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів.

Допитавши позивача в якості свідка відповідно до ст. 92 ЦПК України, допитавши свідка ОСОБА_3 , дослідивши та оцінивши наявні письмові докази, суд встановив наступні факти та супроводжуючі їх правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Шишацької селищної ради 03 червня 2008 року ОСОБА_1 є одноосібним власником житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с.8).

21 грудня 2012 року між домовласником ОСОБА_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 та наймачем ОСОБА_2 укладено договір найму житла. Договір укладено строком на один рік.

Згідно п.1 примітки до договору він може бути продовжений по домовленості сторін. Відповідно до п.2 договір може бути розірваний по бажанню однієї із сторін до закінчення строку, після попередження не менше як за 15 днів до розірвання договору.

Згідно відмітки, зробленої Шишацьким РС УДМВС України в Полтавській області у паспорті громадянина України на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 проведено реєстрацію його місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5).

Будучи допитаною судом в якості свідка позивач ОСОБА_1 пояснила суду, що договір найму житла, а саме будинку по АДРЕСА_1 був укладений нею та відповідачем 21 грудня 2012 року строком на один рік. На підставі даного договору відповідача зареєстровано у вказаному будинку.

Жодних угод, домовленостей (усних чи письмових) про продовження строку дії даного договору між нею та відповідачем не укладалось. Відповідач проживає в будинку періодично, переважну частину часу проводить за межами будинку позивача, має у ньому незначну кількість особистих речей. При цьому має інше житло за місцем проживання свої матері.

Жодних сімейних відносин вона з відповідачем не підтримує. Відповідач не приймає участі в утриманні належного їй будинку, не сплачує комунальні послуги, натомість на протязі декількох років відмовляється виселитись з будинку позивача, незважаючи на неодноразові її вимоги.

Аналогічні показання надала допитана судом свідок ОСОБА_3 .

Відповідно до приписів ст. 41 Конституції України та ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно бути позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Відповідно до положень ст. 159 ЖК України предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути як ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом), а також частина кімнати. Жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або без зазначення строку.

Згідно зі ст. 168 ЖК України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.

Відповідно до ст. 169 ЖК України в разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов`язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Враховуючи те, що відповідач був вселений до будинку позивача на підставі строкового договору найму жита, який припинив свою дію після закінчення строку на який його було укладено та жодних угод про продовження строку дії даного договору між сторонами не укладалось, відповідач зобов`язаний звільнити дане житло. Враховуючи те, що відповідач відмовляється зробити це добровільно на прохання позивача - він підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Документально підтверджені судові витрати у справі становлять 908 грн. сплаченого позивачем судового збору.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України та відносить їх на рахунок відповідача в зв`язку з повним задоволенням позовних вимог.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 259, 263-265, 268, 273, 280-289 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення без надання іншого жилого приміщення - задовольнити.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 виселити з житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , останнє відоме місце проживання якого: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 908 (дев`ятсот вісім) грн. на відшкодування сплаченого позивачем судового збору.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його проголошення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення може бути переглянуто Шишацьким районним судом Полтавської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено відповідачем до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області в 30 денний строк з дня постановлення судом ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області в 30 денний строк з дня його проголошення.

Головуючий суддя Д.С. Сиволап