Суддя Бугера О. В.
Справа № 644/7932/21
Провадження № 2/644/2725/21
20 грудня 2021 року Орджонікідзевський районний суд міста Харкова у складі:
Головуючого судді Бугери О.В.,
За участю секретаря судового засідання Демченко І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання №1 Орджонікідзевського районного суду м.Харкова цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Підприємство з експлуатації і обслуговування житлових будинків «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
В обґрунтування позову зазначено, що 01 лютого 2013 року між ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Авантаж» і відповідачкою укладено договір на надання експлуатаційних послуг № 196-К-69, відповідно до якого відповідачу надаються експлуатаційні послуги по обслуговуванню квартири по АДРЕСА_1 , а відповідачка, зобов`язується здійснювати їх оплату.
Рішенням загальних зборів учасників ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» від 03 листопада 2015 року за № 1 шляхом виділу створено ТОВ «ПЕОЖБ «Комфорт», яке є правонаступником усіх прав та обов`язків за усіма договорами на надання експлуатаційних послуг, які були укладені між ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» і власниками квартир у житловому будинку по АДРЕСА_2 . Відповідно до умов договору позивач надає відповідачці експлуатаційні послуги. Відповідачкою послуги не сплачуються, внаслідок чого утворилась заборгованість. Суму заборгованості та 3% річних, інфляційні витрати, просили стягнути з відповідачки.
20.12.2021 року представником позивача подано заяву про зменшення розміру позовних вимог, зазначено, що відповідачкою було здійснено часткове погашення суми боргу на суму 1500,00 грн., просили стягнути з відповідачки на їх користь заборгованість за отримані житлово - комунальні послуги, що склалася за період нарахування з 01.02.2020 року по 31.07.2021 року в сумі 9561,11 грн., з яких: 8655,67 грн. - заборгованість за експлуатаційні послуги, а також 3% річних у сумі 231,42 грн. та інфляційні збитки в сумі 674,02 грн.
Відповідачкою відзвиву на позовну заяву не подавалось, про час та дату розгляду справи відповідачка повідомлялась, як за місцем розташування об`єкту нерухомості, так і за її місцем реєстрації, але судові повістки були повернуті до суду за закінченням терміну зберігання, без вручення адресату.
З урахуванням думки представника позивача, що не заперечувала проти розгляду справи за її відсутності та постановлення рішення заочно, неявки відповідачки в судові засідання призначені на 06.10.2021, 16.11.2021, 20.12.2021, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін, заочно.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна квартира АДРЕСА_3 належить на праві власності відповідачці ОСОБА_1 .
Між сторонами укладено договір на надання експлуатаційних послуг №89-К-69 від 01 серпня 2012 року, відповідно до умов якого позивачем надаються відповідачу експлуатаційні послуги у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 12 серпня 2021 року за № 270322758.
Відповідачка є отримувачем послуг, про що свідчить відкритий на її ім`я особовий рахунок НОМЕР_1 . Станом на 18 серпня 2021 року на даним особовим рахунок обліковується заборгованість за отримані експлуатаційні послуги у розмірі 8655 грн. 67 коп., а саме за період з 01.02.2020 року по 31.07.2021 року, що підтверджується рахунками на оплату послуг помісячно та загальним розрахунком. Також, до позовної заяви додано калькуляцію тарифу з 01.01.2020 року на послугу по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території ТОВ "ПЕОЖБ "Комфорт" та копію листа про повідомлення відповідачки про встановлення тарифу.
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги - водопостачання, газ, електричну і теплову енергію, інші послуги - стягується по затвердженим у встановленому порядку тарифам.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Разом з тим відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Порушенням зобов`язання, у відповідності до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, тобто - неналежне виконання.
Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правої наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Враховуючи наведене, суд вважає що позовні вимоги в частині стягнення суми заборгованості за надані послуги підлягають стягненню з відповідачки, як власника об"єкту нерухомості.
Окрім цього, згідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Представником позивача додано до позовної заяви розрахунок 3% річних та інфляційних витрат, що складає інфляційні витрати 674 грн. 02 коп., 3 % річних 231 грн. 42 коп.. Враховуючи, що зобов`язання відповідачкою не виконуються належним чином, суд вважає, що вимога позивача в частині стягнення 3% річних та інфляційних витрат також підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, оскільки суд прийшов до висновку про задоволення позову, з відповідачки підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2270 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст. 319, 525, 526, 610, 611, 625, 629 ЦК України, ст.ст.10, 12, 95, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 150, 162 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Позовні вимоги ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Повний текст рішення виготовлений 20.12.2021 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Заочне рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до апеляційної інстанції.
Головуючий: суддя О.В. Бугера