Справа № 587/1172/21
РІШЕННЯ
21 вересня 2021 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Домненко Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,
Представник позивача звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що він та члени його сім*ї, зі згоди власника житлового будинку ОСОБА_2 проживають за адресою АДРЕСА_1 з 2010 року і по теперішній час. Вони добросовісно та безперервно володіють та відкрито користуються даним нерухомим майном. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Права власності на вказаний будинок у позивача немає. Посилаючись на ці обставини, просила визнати за позивачем право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
В судове засідання позивач не з`явився, від його представника надійшла заява з проханням слухати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримала.
Представник Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час розгляду справи в суді.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.
Дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.7, 9). ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла( а.с.8). Відповідно до заповіту спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 є її син ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.с.54,55, 78).
Відповідно до заяви ОСОБА_5 (дружини померлого ОСОБА_6 ) вона не заперечує проти позовних вимог позивача та не бажає звертатися до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав на житловий будинок ( а.с.84).
Відповідно до довідки Юнаківської сільської ради Сумського району Сумської області № 558 від 11.06.2021 року ОСОБА_1 постійно проживає без реєстрації з 2010 року за адресою АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_7 та неповнолітніми дітьми ОСОБА_8 , 2011 року народження та ОСОБА_9 , 2016 року народження. ( а.с.56).
Згідно довідки Головного управління ДПС у Сумській області № 7593/6 від 15.06.2021 року ОСОБА_1 ( рнокпп НОМЕР_1 ) сплачує земельний податок з фізичних осіб, за земельну ділянку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . ( а.с.57)
На теперішній час права власності на вказаний будинок у позивача немає.
У відповідності з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.
Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).
Відповідно до п.6 Узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок» від 25.09.2015р. право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності може виникати за первісними і похідними підставами. Набувальна давність однією із первісних підстав набуття права власності на житловий будинок.
Відповідно до частини 3 статті 12 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Факт добросовісного володіння позивачем чужим майном більше 10 років, підтверджується наданими суду належними та допустимими доказами. Таким чином, суд вважає встановленим, що протягом десяти років позивач добросовісно, відкрито і безперервно володів спірним майном і продовжує добросовісно, відкрито і безперервно володіти спірним нерухомим майном, а тому позовні вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ( рнокпп НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними та господарськими будівлями, за адресою АДРЕСА_1 після ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко