Провадження №2/523/1919/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" вересня 2021 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

за участю секретаря Мельніченко О.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 в місті Одесі, за правилами спрощеного позовного провадження справу за позовом

Приватного акціонерного товариства «ПРОМІНЬ-1» (адреса: 65042, м. Одеса, вул. 8-го Березня, 77 «М») до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про солідарне стягнення заборгованості за комунальні послуги та найм житла,-

За участю : представника позивача ОСОБА_5 , представника відповідачів адв. ОСОБА_6 , відповідача ОСОБА_2

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, з позовними вимогами: стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 заборгованість за комунальні послуги та найм житла у розмірі 16 440,06 грн., 1891,80 грн. судовий збір за подання позовної заяви із зарахуванням суми судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу 210,20 грн.; 210,20 грн.- судовий збір за видачу судового наказу по справі № 523/11774/20.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує про те, що гуртожиток за адресою АДРЕСА_3 , належить на праві приватної власності позивачу. Відповідачі проживають у квартирі АДРЕСА_4 , загальною площею 39,2 кв.м. Відповідачі свої обов`язки за договором № 22/20 найму житлового та допоміжного приміщення від 01.01.2020 року, по сплаті за користування займаними житловими та допоміжними приміщеннями не виконують, у зв`язку з цим станом на 01.12.2020 року утворилась заборгованість у розмірі 9 184,00 грн. Крім того, відповідачі не в повному обсязі оплачують послуги за вивіз побутових відходів, водокористування, утримання будинку, прибудинкової території та допоміжних приміщень, в результаті чого утворилась заборгованість за ці послуги в розмірі 7256,06 грн. Разом заборгованість складає 16440,06 грн.

25.02.2021 року відповідачі подали відзив на позовну заяву, в якому позов не визнали, та просили відмовити в його задоволенні, посилаючись на те, що договір № 22/20 найму житлового та допоміжного приміщення від 01.01.2020 року, в наданій позивачем редакції, не укладали та не підписували, оплачують житлово-комунальні платежі відповідно до договору № 3 від 01.01.2020 року, за іншою редакцією згідно до якого за користування квартирою АДРЕСА_4 у гуртожитку за вищевказаною адресою, встановлена плата із рахунку 3,50 грн. за 1 кв.м. житлової площі, за вивіз побутових твердих відходів 17,11 грн. з людини, будь-які допоміжні приміщення в користуванні від позивача не отримували, квартира, яку вони займають, системами водопостачання та водовідведення (каналізацією) не обладнана. Разом з тим ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_5 . Вказаний будинок обладнаний системами водопостачання та водовідведення, та ними укладено окремий договір з ТОВ «Інфокс» про надання послуг з водопостачання та водовідведення згідно якого відповідачами проводиться оплата.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Про причину своєї неявки суд не повідомили. Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутністю учасників справи, що не з`явилися.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Додатково в судовому засіданні представник позивача показав, що відповідачі не проводить оплату:

- за приміщення житлове - 784, 00 грн. із рахунку 20 грн. за 1 кв.м.;

- за вивіз побутових твердих відходів - 17,11 грн. з людини, із рахунку шість членів сім`ї;

- за водопостачання із рахунку 54,4 грн., з людини;

- за користуванням житловим будинком площею 75,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 , який, за твердженням позивача, знаходиться на належній підприємству земельній ділянці із рахунку 3,00 грн. за 1 кв.м.;

- за користуванням гаражем площею 13,44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , який, за твердженням позивача, знаходиться на належній підприємству земельній ділянці із рахунку 134, 40 грн за місяць із рахунку 10 гн. за 1 кв.м.

ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та представник ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали доводи, що викладені у відзиві, та просили відмовити в задоволенні позовних вимог.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку про залишення позовних вимог без задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що гуртожиток за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві приватної власності Приватному акціонерному товариству «Промінь-1», на підставі Свідоцтва про право власності на будівлю гуртожитку від 15.11.2006 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради. Право власності позивача на вказану будівлю зареєстрований КП «Одеське МБТІ та РОН» 07.12.2006 року.

Відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та малолітні ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , постійно проживають та зареєстровані за постійним місцем проживання в квартирі АДРЕСА_4 у гуртожитку за вищевказаною адресою.

ОСОБА_4 постійно проживає та зареєстрований за постійним місцем проживання за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідачі проводять оплату за користування квартирою АДРЕСА_4 у гуртожитку за вищевказаною адресою, із рахунку 3,50 грн. за 1 кв.м. житлової площі, та вивіз побутових твердих відходів 17,11 грн. з людини, з рахуванням п`ять членів сім`ї. Вказані обставини підтверджені відповідними квитанціями.

Водночас судом встановлено, що квартира АДРЕСА_4 в гуртожитку за вищевказаною адресою не обладнана системою водопостачання та водовідведення (каналізацією). Вказані обставини визнані в судовому засіданні сторонами, та наданими письмовими доказами: Технічним звітом № 03,19-ТЗ «Встановлення технічного стану будівлі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_5 , виконаний «Південним бюро інжинірінгу та технічної інвентаризації ФОП ОСОБА_9 (кваліфікаційний сертифікат Серії АЕ № 003135).

Аналіз вказаних обставин свідчить про те, що підприємством позивача не забезпечується водопостачання та водовідведення у квартиру АДРЕСА_4 у гуртожитку за вищевказаною адресою, що виключає будь-яку заборгованість відповідачів за вказаним пунктом позовних вимог, та позовні вимоги в цій частині є безпідставними.

Житловий будинок площею 75,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_5 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , на підставі Свідоцтва про право власності серії та номер 42973594 від 28.08.2015 року. Право власності ОСОБА_1 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 28.08.2015 року за індексним номером 42973707.

Доводи представника позивача про те, що вказаний житловий будинок розміщеній на належній підприємству земельній ділянці будь-якими доказами не підтверджений, та спростовуються відповіддю Одеської міської ради № 631,1-мр від 09.12.2019 року, про відсутність рішень щодо передачі ПрАТ «Промінь-1» у власність або в користування та в оренду земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_5 .

03.06.2019 року ОСОБА_1 укладено договір з ТОВ «Інфокс» про надання послуг з водопостачання та водовідведення № договору 179414/ЧВ-СДВ № особового рахунку 90629/м.к.0005114. та відповідно оплату за водопостачання та водовідведення відповідачем проводиться відповідно до умов вказаного договору за відповідними реквізитами.

Аналіз вказаних обставин свідчить про те, що підприємством позивача не доведенні вимоги щодо стягнення з відповідачів плату за користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_5 , та стягнення заборгованості за водопостачання та водовідведення у житловий будинок за вищевказаною адресою.

Крім того, позивачем не надано доказів на підтвердження вимог щодо стягнення з відповідачів плати за користування гаражем площею 13,44 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 . Суд приймає до уваги відсутність будь-яких даних про право власності підприємства позивача на вказану споруду та данні про те, що земельна ділянка за вищевказаною адресою не надавалася позивачу ані у власність, ані в користування.

Аналізуючи вказані обставини, суд надходить до висновку про безпідставність вимог позивача в цій частині.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Пунктом 2 Правил користування приміщеннями житлових будинків, гуртожитків, затверджених постановою кабінетів Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, дія яких поширюється на вказаний гуртожиток, передбачено, що користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків здійснюється згідно з Свідоцтвом про право власності договором найму, (оренди) або іншим документом, що підтверджуєте право власності чи користування.

Пунктом 5 Правил № 572 передбачено, що власник квартири, житлового приміщення у гуртожитку має право здавати в найм (оренду) квартиру, житлове приміщення у гуртожитку, або кімнату квартири житлового приміщення у гуртожитку та укладати інші договори відповідно до законодавства. Користування наймачем (орендарем0 квартири (кімнати) житлового приміщення у гуртожитку здійснюється згідно з договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Згідно п. 7 правил № 572 власник та наймач (орендар) квартири. Житлового приміщення у гуртожитку зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Частиною 1 ст. 64 ЖК України встановлено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть всі обов`язки що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарно з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 68 ЖУ країни, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушення зобов`язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (не належне виконання).

Відповідно до підпункту 5 пункту 3 ст. 20 Закону України, про житлово-комунальні послуги, особа яка отримує житлово-комунальні послуги зобов`язана оплачувати їх у строки встановлені договором та законом.

Вказані обставини свідчать про недоведеність та непідтвердженість доказами позовних вимог ПрАТ «Промінь-1», у зв`язку з чим суд приходить до висновку про відмову в їх задоволенні.

Керуючись ст.ст. 4-7,10,11-13,17-18,109,131,141,137,223,259, 263-265, 268, 352,354 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов Приватного акціонерного товариства «ПРОМІНЬ-1» (адреса: 65042, м. Одеса, вул. 8-го Березня, 77 «М») до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) про солідарне стягнення заборгованості за комунальні послуги та найм житла залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду Одеського апеляціного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі проголошення у судовому засіданні тільки вступної та резолютивної частин рішення суд повідомляє, коли буде складно повне рішення.

Складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більш як 5 днів (ч.6ст259 ЦПК України).

Повний текст виготовлено та підписано 17 вересня 2021 року.

Суддя