печерський районний суд міста києва
26 жовтня 2021 року Печерський районний суд м. Києва
суддя Волкова С.Я.
секретар судового засідання Топал А.І.,
учасники справи:
позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП»
відповідач: ОСОБА_1 ,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
У лютому 2021 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» звернулося до суду із позовом до відповідача про визнання таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що позивачу на праві приватної власності належить кв. АДРЕСА_1 , відповідач, починаючи з 15.10.2009 р. зареєстрований в спірній квартирі, однак ніколи туди не поселявся та не проживав, квартира на момент її продажу знаходилась у незадовільному санітарно-технічному стані, не придатному для її використання за призначенням.
Ухвалою суду від 22.03.2021 р. у справі відкрито провадження.
Учасників справи повідомлено про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, яким одночасно сторонам роз`яснено їх процесуальні права на подачу відповідних заяв по суті справи у встановлені строки.
Згідно частини першої статті 174 ЦПК України, що регулює питання видів та змісту заява про суті справи, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Означене є правом учасників справи.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження та ухвалити заочне рішення відповідно до статті 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Згідно частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Встановлено, що спірна кв. АДРЕСА_1 , загальною площею 645,0 кв.м, житловою площею 217,8 кв.м на підставі договору купівлі-продажу належить позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП», договір 11.11.2020 р. посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кірюховою Н.С., зареєстрований в реєстрі за № 2665, 13.11.2020 р. - у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 55138210, про що свідчить Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 232501149 від 13.11.2020 р.
Згідно пункту 3.2.1. договору купівлі-продажу продавець підтверджує, що майно знаходиться у незадовільному санітарно-технічному стані та непридатне для його використання за цільовим призначенням. Внутрішнє оздоблення та внутрішні інженерні комунікації, необхідні для водо-тепло-електрозабезпечення, в квартирі відсутні. Згідно пункту 4.1.1. договору продавець свідчить та гарантує, що на момент укладення цього договору щодо майна відсутні будь-які обтяження, арешти з боку будь-яких третіх осіб, майно не знаходиться в податковій заставі, іпотеці, щодо нього відсутні будь-які права та/чи обтяження з боку третіх осіб, заборони на провадження окремих видів діяльності, майно не передане як внесок до статутного капіталу юридичних осіб, охоронний договір стосовно цього майна не укладався та не потребує надання згоди на відчуження, в квартирі зареєстрований громадянин ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Продавець свідчить та гарантує, що ОСОБА_1 та/або будь-які інші особи з дати набуття продавцем права власності на відчужуване майно (12.06.2013 р.) в квартирі не проживають та нею у будь-який спосіб не користуються. Внаслідок продажу майна не буде порушено прав та законних інтересів інших осів, в тому числі неповнолітніх, малолітніх дітей, непрацездатних осіб тощо, немає таких осіб, які тимчасово зняті з реєстрації в квартирі (перебувають на службі у збройних силах, в місцях позбавлення волі, у довготривалих відрядженнях). Майно чи будь-яка його частина не є предметом будь-якого договору оренди, фінансового лізингу, сумісної діяльності, що діє на момент укладення цього договору, чи права за яким у сторін виникнуть в майбутньому за умови настання певної обставини.
В спірній квартирі станом на 15.03.2021 р. зареєстрований відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який 15.10.2009 р. був зареєстрований за зазначеною адресою. Вказана обставина підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади м. Києва про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні № 14452505 від 15.03.2021 р.
Судом встановлено факт непроживання відповідача в спірній квартирі без поважних причин, про що свідчить акт про непроживання особи за місцем реєстрації, складений 15.12.2020 р. комісією в складі: представника власника квартири ОСОБА_2 , інженера по експлуатації та ремонту ТОВ «Рада-5» ОСОБА_3 , консьєржів будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . В акті зазначено, що останній ніколи не проживав у квартирі з дати реєстрації його місця проживання і по час складання цього акту, у будь-який спосіб квартирою не користується; при огляді квартири комісією встановлено, що вона перебуває в стані, непридатному для проживання (після будівників), комунікації не підключені, стіни, дах та підлога потребують виконання оздоблювальних робіт; у квартирі будь-які особисті речі та інше майно ОСОБА_1 , а також будь-яких інших осіб відсутнє.
Суд, враховуючи викладене, оскільки ОСОБА_1 втратив право користування спірною квартирою, знаходить позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними.
На підставі викладеного, керуючись статтею 41 Конституції України, статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», статтею 41 Конституції України, статтями 316, 317, 319, 321, 405 ЦК України, статтями 12, 13, 19, 81, 141, 263-265, 267, 273, 274, 280, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України. В такому випадку рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційні скарги подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду або через Печерський районний суд м. Києва.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).
Суддя Волкова С.Я.