У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 вересня 2021 року м. Біла Церква. Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Буцмак Ю. Є., за участі секретаря судового засідання Кузьменко Т.Г., представника боржника ОСОБА_1 адвоката Стрикаль О.В., розглянувши матеріали подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка Івана Павловича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

В С Т А Н О В И В :

До Білоцерківського міськрайонного суду надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка І.П. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, мотивоване тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Київської області Голяченка І.П. перебуває виконавче провадження № 65771562 з примусового виконання виконавчого листа №357/16765/14-ц, виданого Білоцерківський міськрайонним судом Київської області від 26.02.2020, про звернення стягнення на підставі договору іпотеки № PML-011/021/2008 від 20.03.2008 року на іпотечне майно - будинок з господарськими спорудами загальною площею 346,8 кв.м, який належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та земельну ділянку, площею 0,1223 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 на користь ТОВ «OTП Факторинг Україна» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML-011/021/2008 від 19.03.2008 року (тіло кредиту) в сумі 80660,13 доларів США, що еквівалентно 2001383,67 грн. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку та (пеня) 2001383,67 грн., що разом складає 4002767,34 грн., шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеною суб`єктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження у порядку Закону України «Про виконавче провадження».

11.06.2021 приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №65771562 з примусового виконання вищезазначеного виконавчого документу та за вих. №9415 направлено сторонам виконавчого провадження.

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА №413520, виданим Шкарівської сільської радою від 16.05.2005 на підставі рішення 18 сесії 4 скликання Шкарівської сільської ради від 16.02.2005 № 18-248, боржнику ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка кадастровим номером :03:025:0021, площею 0,1223 га., розташованої адресою АДРЕСА_1 .

Водночас, відповідно до листа Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 01.03.2021 №8-10-0.222-2294/2-21, відомостей щодо реєстрації Земельної ділянки в даних програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру не знайдено.

Також відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 07.09.2021 №273542024, записи про право власності на земельну ділянку відсутні.

В судове засідання приватний виконавець Голяченко І.П. не з`явився, про день, час та місце розгляду подання повідомлений належним чином. Заяв та клопотань про відкладення судового засідання до суду не надходило.

Представник боржника ОСОБА_1 адвокат Стрикаль О.В. у судовому засіданні подав письмові пояснення на подання приватного виконавця та просив відмовити у задоволенні подання посилаючись на істотні порушення допущенні приватним виконавцем при зверненні з поданням до суду та здійсненні виконавчих дій, які цьому передували.

Суд, дослідивши матеріали подання, долучені до нього документи, матеріали цивільної справи 357/16765/14-ц, в обсязі необхідному для прийняття рішення за поданням, вислухавши представника боржника ОСОБА_1 адвоката Стрикаль О.В., дослідивши подане ним пояснення, дійшов висновку, що подання підлягає задоволенню зважаючи на наступне.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 26.08.2016 задоволено позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» та звернуто стягнення на підставі договору іпотеки PML-011/021/2008 від 20.03.2008 року на іпотечне майно будинок з господарськими спорудами загальною площею 346,8 кв.м., який належить на праві власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий МВ № 1 Білоцерківського МУ ГУ МВС України в Київській області 21.06.1996 року, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Білоцерківським МВМ № 1 ГУ МВС України в Київській області, 15.07.2004 року, адреса АДРЕСА_2 ) та земельну ділянку, загальною площею 0,1223 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий МВ № 1 Білоцерківського МУ ГУ МВС України в Київській області 21.06.1996 року, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 ) на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML-011/021/2008 від 19 березня 2008 року (тіло кредиту) в сумі 80 660 доларів США і 13 центів, що еквівалентно 2 001 383 грн. 67 коп. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку та (пеня) 2 001 383 грн. 67 коп., що разом складає 4 002 767 грн. 34 коп., шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеною суб`єктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження у порядку Закону України «Про виконавче провадження».

Постановою Київського апеляційного суду від 03.02.2020 рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 26.08.2016, залишено без змін.

Постановою Верховного суду від 31.05.2021 рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 26.08.2016 та постанову Київського апеляційного суду від 03.02.2020 в частині вирішення позовних вимог ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно залишено без змін.

11.06.2021 р. на підставі заяви стягувача приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Голяченко І.П. було відкрите виконавче провадження №65771562 з примусового виконання вказаного виконавчого листа №357/16765/14-ц виданого 26.02.2020 р.

Із змісту зазначеного виконавчого листа витікає - суд вирішив: звернути стягнення на підставі договору іпотеки PML-011/021/2008 від 20.03.2008 року на іпотечне майно будинок з господарськими спорудами загальною площею 346,8 кв.м., який належить на праві власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий МВ № 1 Білоцерківського МУ ГУ МВС України в Київській області 21.06.1996 року, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Білоцерківським МВМ № 1 ГУ МВС України в Київській області, 15.07.2004 року, адреса АДРЕСА_2 ) та земельну ділянку, загальною площею 0,1223 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий МВ № 1 Білоцерківського МУ ГУ МВС України в Київській області 21.06.1996 року, дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_2 ) на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML-011/021/2008 від 19 березня 2008 року (тіло кредиту) в сумі 80 660 доларів США і 13 центів, що еквівалентно 2 001 383 грн. 67 коп. за офіційним курсом НБУ на дату проведення розрахунку та (пеня) 2 001 383 грн. 67 коп., що разом складає 4 002 767 грн. 34 коп., шляхом продажу з прилюдних торгів з початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеною суб`єктом оціночної діяльності на стадії виконавчого провадження у порядку Закону України «Про виконавче провадження».

У поданні приватний виконавець просить надати дозвіл звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_1 , яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку за кадастровим номером :03:025:0021, площею 0,1223 га., розташованої заадресою АДРЕСА_1 .

Згідно долученої до подання Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки № 273542024 від 07.09.2021 р. сформованої приватним виконавцем Голяченко І.П. щодо параметру запиту - кадастровий номер земельної ділянки: :03:025:0021 у розділі Відомості з Рєестру прав власності на нерухоме майно - відомості відсутні.

Законом України Про виконавче провадження визначено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії ( ч.1 ст. 18).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України Про виконавче провадження, виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Згідно з ч. 1 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

Як передбачено частиною 6 статі 48 Закону України «Про виконавче провадження , стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця.

Згідно вимог ч.4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до абз.2 ч.4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст. 440 ЦПК України, державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку.

Суд констатує, що відповідно до копії Державного акта на право на земельну ділянку серії ЯА №413520 від 16.05.2005, виданого Шкарівської сільської радою від 16.05.2005 на підставі рішення 18 сесії 4 скликання Шкарівської сільської ради від 16.02.2005 № 18-248, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка кадастровим номером :03:025:0021, площею 0,1223 га., розташованої адресою АДРЕСА_1 .

Право власності вказаної земельної ділянки як нерухоме майно боржника не зареєстровано у встановленому законному порядку.

За висновками Верховного Суду викладеними у постанові колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 травня 2021 року по справі №947/22930/19 провадження № 61-9215св20 - аналіз ст.440 ЦПК України свідчить про те, що нею чітко визначена умова, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності за боржником в установленому законом порядку.

Зважаючи на викладене суд не знаходить підстав для відмови у задоволені подання та відхиляє доводи представника боржника ОСОБА_1 адвоката Стрикаль О.В. про істотні порушення допущенні приватним виконавцем при зверненні з поданням до суду та здійсненні виконавчих дій, які цьому передували, оскільки вони не грунтуються на встановлених судом обставинах стосовно дій приватного виконавця, вимогах законодавства.

Таким чином, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення подання приватного виконавця про надання дозволу на звернення стягнення на майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 259, 260, 261, 353, 440 ЦПК України, ст.ст. 1,18,50 Законом України "Про виконавче провадження", суд,

П О С Т А Н О В И В :

Подання задовольнити.

Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Голяченку Івану Павловичу звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, а саме на земельну ділянку за кадастровим номером :03:025:0021, площею 0,1223 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду у порядку і строки, передбачені ЦПК України.

СуддяЮ. Є. Буцмак

Білоцерківського міськрайонного суду