Єдиний унікальний номер 728/2303/21
Номер провадження 2/728/625/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2021 року місто Бахмач

Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді - Пархоменка П.І.

за участі:

секретаря судового засідання Горбач Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу:

за позовом ОСОБА_1

до

відповідача Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області

вимоги позивача: про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,

учасники справи - не з`явилися

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. 29 жовтня 2021 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

2. Позов обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_1 , після смерті яких відкрилась спадщина, в обсяг якої входить спірний житловий будинок.

3. Позивач є спадкоємцем за заповітом після померлого ОСОБА_1 та прийняв спадщину відповідно до чинного законодавства.

4. Враховуючи те, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, позивач не може отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно.

5. Відповідач позовні вимоги визнав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

6. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі

7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини встановлені Судом

8. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.12) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

9. Згідно довідки Виконавчого комітету Батуринської міської ради Чернігівської області від 25 жовтня 2021 року № 1477 (а.с.16) померла ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 . На день смерті з нею був зареєстрований та проживав чоловік ОСОБА_1 , що є доказом того. Що він прийняв спадщину після померлої відповідно до статі 1268 Цивільного кодексу України (далі ЦК).

10. Свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 (а.с.14) підтверджується, що померла ОСОБА_2 являлася дружиною ОСОБА_1 .

11. В свою чергу, ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.13).

12. Згідно довідки Виконавчого комітету Батуринської міської ради Чернігівської області від 19 серпня 2021 року № 1176 (а.с.17) померлий ОСОБА_1 на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 . На дату смерті проживав один.

13. Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_4 (а.с.15) підтверджується, що померлі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є батьками позивача.

14. Інформацією Бахмацької районної державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) від 4 листопада 2021 року № 1123/01-16, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.46-47) підтверджується, що спадкова справа до майна померлого ОСОБА_1 була відкрита за заявами про прийняття спадщини позивача та відмовою у її прийнятті ОСОБА_3 .

15. Свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 26 травня 2021 року (а.с.18, 20), витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26 травня 2021 року (а.с. 19, 21) підтверджується, що позивач є спадкоємцем за заповітом після померлого ОСОБА_1 .

16. Згідно із довідкою Виконавчого комітету Батуринської міської ради Чернігівської області від 18 жовтня 2021 року № 1443 (а.с.22) станом на 15 квітня 1991 року за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані та проживали ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований з 23 липня 1982 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована з 23 липня 1982 року. Погосподарські книги по місту Батурин не велися.

17. Відповідно до довідки Батуринської міської ради Чернігівської області від 30 листопада 2021 року № 13-07/894 (а.с.54) Батуринська міська рада не має змоги надати інформацію, до якого типу дворів відноситься спірне домоволодіння, оскільки на території міської ради не ведеться по господарський облік.

18. Рішенням виконавчого комітету Ради депутатів трудящих від 28 квітня 1977 року (а.с.29) померлому ОСОБА_1 було надано право індивідуального будівництва житлового будинку.

19. Актом від 4 травня 1977 року (а.с.30) підтверджується відведення ОСОБА_1 земельної ділянки в натурі площею 200 кв.м по АДРЕСА_2 , а 4 травня 1978 року йому було надано дозвіл на виконання робіт (а.с.27.)

20. Актом про завершення будівництва будинку, складеним у грудні 1979 року (а.с.31) підтверджується завершення будівництва будинку за адресою АДРЕСА_2 .

21. Довідкою Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 9 вересня 2021 року (а.с.33) підтверджується, що право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , не зареєстровано. Самочинного будівництва не виявлено.

22. Згідно із технічним паспортом на спірне будинковолодіння (а.с.23-32), воно збудоване протягом 1979-1990 років на відведеній в законному порядку земельній ділянці, його ринкова вартість становить 191609 гривень, що підтверджується звітом про незалежну оцінку майна від 7 вересня 2021 року (а.с.34-35).

23. Позивачу було відмовлено в оформленні права власності на спірне будинковолодіння в порядку спадкування, що підтверджується листом Бахмацької районної державної нотаріальної контори Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) від 9 вересня 2021 року № 908/02-14 (а.с.36).

V. Оцінка Суду

24. На підставі статей 1216; 1217; 1218 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

25. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

26. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивача на спірне будинковолодіння в першу чергу пов`язується з правом спадкування і він його набув після смерті ОСОБА_1 .

27. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

28. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

29. Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

30. Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

31. Також, Суд бере до уваги особливість забудови спірного будинку, який було збудовано у 1979-1990 роках. Зокрема, частиною четвертою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV (далі Закон від 1 липня 2004 року № 1952-IV) передбачає, що права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

32. Зокрема, необхідно зазначити, що державна реєстрація права власності на житлові будинки на час виникнення спірних правовідносин регулювалася підзаконними нормативними актами, такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5.

33. Виходячи з наведених нормативних актів вони передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК 2003 року та Законом від 1 липня 2004 року № 1952-IV.

34. Отже, враховуючи, що позивач прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлого батька, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.

35. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Батуринської міської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається зі слідуючих елементів: А-1 житловий будинок, а2 прибудова, а3 прибудова, а4 ганок, Б-1 сарай-літня кухня, б2 сарай, б3 сарай, б4 тамбур, б5 погріб, б6 мансарда, В1 сарай, в2 мансарда, Г1 гараж, Е1 літній душ, Є1 вбиральня, №1 огорожа, №2 ворота, №3 хвіртка, №4 огорожа.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .

Відповідач: Батуринська міська рада Ніжинського району Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Ющенка, б. 30, м. Батурин Чернігівської області, індекс 16512, .

Суддя Бахмацького районного суду

Чернігівської області П.І. Пархоменко