Справа №705/6825/16-ц
2/705/125/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2021 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:головуючого судді Гудзенко В.Л.

при секретарі Музичук Л.В.

за участі: позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уманської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, зобов`язання відповідача не чинити перешкод в управлінні і володінні спадковим майном,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 подала до суду позовну заяву до Уманської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, зобов`язання відповідача не чинити перешкод в управлінні і володінні спадковим майном. В позовній заяві зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_6 .

14 липня 2015 року вона звернулась до державного нотаріуса Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І. із заявою про прийняття спадщини після смерті батька. На підставі даної заяви державним нотаріусом була відкрита спадкова справа № 247/2015.

11 серпня 2016 року державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І. була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в 2/3 частках на житловий будинок АДРЕСА_1 та за законом на 2/3 частках на земельну ділянку по АДРЕСА_1 .Дана постанова аргументована тим, що неможливо провести юридичний аналіз правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку, яка підтверджує їх належність спадкодавцю ОСОБА_6 , оскільки спадкоємцем ОСОБА_1 не було надано документів, що підтверджує виникнення права власності на це майно спадкодавця ОСОБА_6 .За інформацією, яка міститься в постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій, за даними спадкового реєстру був виявлений заповіт, посвідчений Уманською міською нотаріальною конторою 21.02.1995 року за реєстром № 2-1121 на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 . Брат позивача ОСОБА_7 відмовився від прийняття спадщини на її користь (на підставі заяви, яка вказується нотаріусом у відмові: заява № 672 від 14.07.2015).

Таким чином, на сьогоднішній день спадкоємцями за заповітом та за законом на майно, яке залишилось після смерті батька є позивач, ОСОБА_1 та її сестра ОСОБА_3 .Згідно із заповітом, складеним батьком 21.02.1995, належний йому на праві приватної власності будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 він заповідав у рівних частках своїм дітям: ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 .Також, її батькові на праві власності належала земельна ділянка площею 0,0871га для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер якої :04:001:0249, яка розташована в АДРЕСА_1 . Право власності посвідчується копією державного акту серії ЯА № 712848, виданого 21.06.2005 року, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 02. Оскільки ця земельна ділянка не включена до заповіту, вона спадкується за законом згідно ч. 2 ст. 1223 Цивільного Кодексу України. За загальним правилом, встановленим ч. 1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Таким чином, враховуючи рівність часток у спадщині за заповітом та за законом, враховуючи відмову від спадщини брата позивача ОСОБА_7 на її користь, її частки у спадщині за заповітом та за законом у спадковому майні, що залишилось після смерті батька становлять: 2/3 частки житлового будинку знадвірними спорудами по АДРЕСА_1 та 2/3 частки земельної ділянки площею 0,0871 га, наданої для обслуговування жилого будинку, що розташована по АДРЕСА_1 . На даний час відповідач ОСОБА_3 разом із своїм співмешканцем проживає в будинку по АДРЕСА_1 . Вона вчиняє позивачу перешкоди у користуванні спільним спадковим майном, не допускає її до будинку, не впускає у двір, замикаючи хвіртку, не надає дублікати ключів від будинку, господарських споруд, воріт та хвіртки. Також відповідач повідомила, що всі оригінали документів на спадкове майно знаходяться в неї і свою частку в спадковому майні вона вже оформила, однак оригінали правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на майно спадкодавця, їхнього батька, вона позивачу не дасть, так як вважає, що лише вона має право володіти і розпоряджатись спадковим майном.З метою зібрання доказів 19.10.2016 позивач звернулась із відповідним запитом до Управління Держгеокадастру в Уманському районі для отримання відомостей про належність спадкодавцю, її покійному батькові земельної ділянки для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 . Листом від19.10.2006 за вих. № 0-28-0,1-6249/15-16 вона отримала інформацію про те, що відомості про земельну ділянку ОСОБА_6 площею 0,0871га, яка розташована на території Уманської міської ради по АДРЕСА_1 відсутні у Державному земельному кадастрі. Крім того, їй було повідомлено, що державна реєстрація земель здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників. Провести державну реєстрацію вищезгаданої земельної ділянки неможливо, тому, що власник - батько ОСОБА_6 помер і не може звернутись з відповідною заявою.З метою отримання відомостей про належний покійному батькові будинок по АДРЕСА_1 вона звернулась до Уманського відділку КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації». В зв`язку з тим, що відповідач ОСОБА_3 не дає змоги потрапити до будинку та провести його технічну інвентаризацію, технічний паспорт будинку вона отримала станом на 2008 рік, водночас із довідки № 2255 від 08.10.2015, виданої Уманським виробничим відділком КП «Черкаське ОО БТІ» вбачається, що станом на 01.01.2013 будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 .

В зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцеві, її батькові, відсутність відомостей на спадкове майно - земельну ділянку у Державному земельному кадастрі і неможливістю внесення таких відомостей на даний час, вона фактично позбавлена можливості оформити спадкове майно та вступити в права володіння ним. В той же час, через перешкоди, які створює позивачу ОСОБА_3 , вона не має доступу до її частки в спадковому майні, не має змоги реалізувати своє право розпорядження та користування спадковим майном, це порушує її право, визначене відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України.

В зв`язку з чим просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування як спадкоємця за заповітом після смерті її батька ОСОБА_6 на спадкове майно - 2/3 частки житлового будинку загальною площею 59,1 кв. м. з надвірними спорудами: верандою, літньою кухнею, три сараї, вбиральня, гараж, погріб, вимощення, огорожа, ворота з хвірткою, ганок по АДРЕСА_1 ; право власності в порядку спадкування за законом на 2/3 земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер :04:001:0249, для обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1 ; зобов`язати ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 не чинити перешкод у користуванні та розпорядженні спадковим майном, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ОСОБА_6 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме: зобов`язати ОСОБА_3 надати позивачу ОСОБА_1 ключі від будинку, воріт, хвіртки та господарських приміщень, розташованих в домогосподарстві АДРЕСА_1 та не перешкоджати позивачу ОСОБА_1 користуватися житловими, підсобними, господарськими приміщеннями, земельною ділянкою та речами, що знаходяться в домоволодінні, які є спадковим майном.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні та її представник: адвокат Іванов А.А. в судовому засіданні, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задоволити.

Представник відповідача Уманської міської ради в судовому засіданні зазначив, що при розгляді справи покладається на думку суду.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та пояснила, що будинок та земельна ділянка належить виключно їй, ключі від нього давати позивачу не буде. Пояснила, що за життя ОСОБА_6 залишив заповіт, яким заповів належний йому на праві власності жилий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 своїм дітям: ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 . Земельна ділянка, площею 0,0871 га по АДРЕСА_1 заповітом не охоплювалась. 25 листопада 2006 року ОСОБА_6 подарував їй Ѕ частку належного йому житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . В той же день, 25 листопада 2006 року ОСОБА_6 подарував ОСОБА_3 , земельну ділянку, площею 0,0260га, по АДРЕСА_1 . Правовстановлюючих документів про належність їй Ѕ частини житлового будинку, що охоплена заповітом та частини земельної ділянки, яка залишилася після смерті спадкодавця відповідач не надала через їх відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав її думку.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 , 12.06.1982 було укладено шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , актовий запис за № 335. Після укладення шлюбу ОСОБА_8 присвоєно прізвище « ОСОБА_10 ».

Позивач ОСОБА_1 є дочкою покійного ОСОБА_6 , що підтверджується Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 .

Відповідно до заповіту від 21.02.1995, посвідченого державним нотаріусом Уманської міської державної нотаріальної контори Очеретяною В.В., ОСОБА_6 належний йому на праві приватної власності жилий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 заповідає дітям: ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 , кожному в рівних частках.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 14.07.2015 спадкова справа після смерті ОСОБА_6 заведена 14.07.2015 Уманською міською державною нотаріальною конторою.

Згідно Державного акту на право власності на землю серії ЯА № 712848 від 21.06.2005, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 0,0871 га, цільове призначення: для обслуговування жилого будинку, яка розташована по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу № 2.6-46/4 від 27.04.2005.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_1 (а.с.22 характеристика будинку, господарських будівель та споруд) протягом 1960-1972 років були побудовані житловий будинок та інші господарські будівлі (житловий будинок «А», веранда «а», літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Д»,вбиральня «Е», гараж «Ж», погріб «З», Вимощення I, огорожа №1, ворота з хвірткою №2, ганок II). Загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 , складає 61,3 кв.м.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.08.2016 державного нотаріуса Уманської міської державної нотаріальної контори Кравчук Т.І., гр. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті її батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок та земельну ділянку, що підтверджує їх належність спадкодавцю ОСОБА_6 ..

В даній постанові зазначено, що за даними спадкового реєстру був виявлений заповіт, посвідчений Уманською міською державною нотаріальною конторою 21.02.1996 за реєстром №2-1121 на ім`я ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 . Спадкоємець за заповітом та за законом, син померлого ОСОБА_7 відмовився від прийняття спадщини на користь дочки померлого ОСОБА_1 .

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.09.2016 будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_6 .

Відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 25.11.2006 посвідченого приватним нотаріусом Уманською міського нотаріального округу Черкаської області Кучер О.І., зареєстрованого в реєстрі № 9330, ОСОБА_6 подарував своїй дочці, ОСОБА_3 , а ОСОБА_3 прийняла в дар Ѕ (одну другу) частку житлового будинку з належного житлового будинку з належними надвірними будівлями і спорудами, розташований в АДРЕСА_1 , безоплатно.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2017, номер 104416141, житловий будинок, загальною площею 61,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності, розмір частки 1/1, належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 25.11.2006.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 25.11.2006 посвідченого приватним нотаріусом Уманською міського нотаріального округу Черкаської області Кучер О.І., зареєстрованого в реєстрі № 9332, ОСОБА_6 подарував своїй дочці, ОСОБА_3 , а ОСОБА_3 прийняла в дар земельну ділянку, площею 260,0(двісті шістдесят) кв.м. з належних Дарувальнику 871 (вісімсот сімдесят один) кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , наданої для обслуговування жилого будинку.

Згідно Державного акту на право власності на землю серії ЯГ № 646915 від 13.02.2007, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0260 га, цільове призначення: для обслуговування жилого будинку, яка розташована по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування земельної ділянки від 25.11.2006 за № 9332.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи із слідуючого.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку у шість місяців, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно з п.3.1. Роз`яснень, що містяться у листі Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» - визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Відповідно п.23 постанови Пленуму Верхового суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачу ОСОБА_3 належить Ѕ житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 25.11.2006. До витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2017, номер 104416141 в якому зазначено, що ОСОБА_3 є власником 1/1 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , суд відноситься критично та вважає, що це є технічною помилкою, адже правовстановлюючих документів на іншу 1/2 частину даного будинковолодіння відповідачем не надано, в зв`язку з відсутністю таких.

Згідно заповіту спадкоємцями Ѕ частини житлового будинку по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 в рівних частках є його діти: ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 .

Враховуючи те, що спадкоємець ОСОБА_7 відмовився від своєї частки в спадщині на користь ОСОБА_1 , тому ОСОБА_1 має право на 2/3 частини спадкового майна ( 2/3 від Ѕ частини ), а ОСОБА_3 має право на 1/3 частину спадкового майна ( 1/3 від Ѕ частини ), а тому в цій частині позовних вимог позов підлягає задоволенню.

Також в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідачу ОСОБА_3 належить 0,0260 га за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки від 25.11.2006 року.

Згідно закону спадкоємцями 0,0611 га земельної ділянки після смерті ОСОБА_6 в рівних частках є його діти: ОСОБА_1 , ОСОБА_7 , ОСОБА_3 .

Враховуючи те, що спадкоємець ОСОБА_7 відмовився від своєї частки в спадщині на користь ОСОБА_1 , тому ОСОБА_1 має право на 2/3 частини спадкового майна ( 2/3 від 0,0611 га ), а ОСОБА_3 має право на 1/3 частину спадкового майна ( 1/3 від 0,0611 га), а тому в цій частині позовних вимог позов підлягає частковому задоволенню, а саме визнання за позивачем права власності на 2/3 частини земельної ділянки від загальної площі 0,0611 га, а не від 0,0871 га.

Що стосується позовних вимог щодо зобов`язання ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні спадковим майном, то вони підлягають задоволенню, так як в судовому засіданні достовірно встановлено та не заперечується відповідачем, що вона не бажає допускати до будинку та земельної ділянки позивача, так як вважає, що вона не має права на спадкове майно.

У пункті 33 постанови № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ роз`яснив, що «відповідно до положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння».

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.

Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Керуючись ст.ст. 391,396, 1217,1218,1268,1297 ЦК України, ст..ст.12, 13, 76-78, 81, 83, 264-265,354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Уманської міської ради, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно, зобов`язання відповідача не чинити перешкод в управлінні і володінні спадковим майном задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 2/3 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування, як спадкоємця за заповітом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 2/3 частини земельної ділянки для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 від загальної площі 0,0611 га, кадастровий номер :04:001:0249 в порядку спадкування, як спадкоємця за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Зобов`язати ОСОБА_3 , яка проживає по АДРЕСА_1 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні спадковим майном по АДРЕСА_1 та надати ОСОБА_1 ключі від будинку, надвірних споруд, хвіртки за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Повний текст рішення виготовлено 23 вересня 2021 року.

Головуючий В.Л. Гудзенко