Справа № 464/5149/21
пр.№ 2/464/1499/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2021 року м.Львів

Сихівський районний суд м.Львова

суддя Тімченко О.В.

справа № 464/5149/21

учасники справи:

позивач Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради

відповідач ОСОБА_1

вимоги: стягнення заборгованості з орендної плати та неустойки

Обставини справи

Позивач звернувся до суду в порядку цивільного судочинства із позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 9190,85 грн за договором оренди нерухомого майна, покликаючись на невиконання взятих на себе зобов`язань.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями таку передано на розгляд судді Тімченко О.В.

Ухвалою суду від 30 серпня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Проти такого порядку розгляду справи сторони не заперечили.

Відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення направлено ухвалу про відкриття провадження у справі разом з позовної заявою з додатками за зареєстрованим місцем проживання. У зв`язку із проставленням у поштовому повідомленні відмітки «адресат відсутній за вказаною адресою» відповідач у порядку п.4 ч.6 ст.272 ЦПК України вважається таким, якому вручено судове рішення.

Додатково відповідач повідомлявся про розгляд справи через оголошення на офіційному вебпорталі судової влади України.

Відзив на позов відповідачем не подано та клопотання про продовження процесуального строку у зв`язку із карантинними заходами не заявлено.

Розгляд справи проводиться без повідомлення учасників справи в порядку письмового провадження, як це передбачено ч.13 ст.7 ЦПК України. На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Мотиви та висновки суду

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст.13 ЦПК України). Згідно із ст.ст.12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно із ст.ст.759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном наймач справляє плату розмір якої встановлюється договором найму.

Судом встановлено, що 15 квітня 2011 року між сторонами укладено договір оренди № С-7785-11, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 48,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Із п.п.5.1, 5.2 договору оренди убачається, що розмір орендної плати визначається відповідно до чинної на момент укладення даного договору Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Львова і складає 137,06 грн без ПДВ за перший місяць оренди з врахуванням індексу інфляції. Загальна сума річної орендної плати на момент укладення договору без врахування індексу інфляції становить 1 579 грн. Орендна плата сплачується орендарем не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць. Крім того, п. 7.2. вказаного договору встановлено, що орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

За вимогами ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Суд ураховує, що судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковим для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягає виконанню на всій території України, що передбаченост.129 Конституції України та ст.18 ЦПК України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 13 лютого 2015 року у цивільній справі № 464/9481/14-ц розірвано згаданий договір оренди № С-7785-11 від 15 квітня 2011 року, укладений між сторонами, стягнуто з відповідача на користь позивача 3 567,89 грн заборгованості за договором оренди за період з 01 вересня 2012 року по 30 червня 2014 року. Указане рішення набрало законної сили 29 квітня 2015 року.

Рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 22 грудня 2015 року, яке набрало законної сили, у цивільній справі № 464/6513/15-ц зобов?язано відповідача звільнити та повернути позивачу шляхом виселення нежитлові приміщення загальною площею 48,5 кв.м, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 . Постановою державного виконавця Сихівського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції від 12 квітня 2016 року ВП № 50622312 виконавче провадження з примусового виконання даного рішення суду закінчено на підставі п.8 ч.1 ст.49 Закону України «Про виконавче провадження» (у відповідній редакції) фактичне виконання в повному обсязі рішення згідно з виконавчим документом.

Виходячи з приписів ч.2 ст.785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

У відповідності до ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до положень ст.ст.526, 530 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору і в установлений договором строк.

Згідно із розрахунком позивача за період з 01 липня 2014 року по 29 квітня 2015 року (набрання законної сили рішенням суду про розірвання договору оренди) по орендній платі та за період з 30 квітня 2015 року по 12 квітня 2016 року (фактичне виконання рішення суду про повернення об`єкта оренди) неустойки загальна заборгованість становить 9190,85 грн. Відповідачем указаний розрахунок не заперечено та не спростовано, а відтак такий приймається судом до уваги.

З урахуванням взятих на себе відповідачем зобов`язань за договором оренди, розірвання такого у судовому порядку, відсутність доказів вчасної сплати відповідачем орендної плати та часу фактичного повернення об`єкта оренди, суд дійшов переконання про підставність вимог позивача про стягнення з відповідача 9190,85 грн заборгованості. Порушене відповідачем цивільне право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

У матеріалах справи відсутні відомості, що б спростовували даний висновок суду, який узгоджується із такими засадами цивільного судочинства як свобода договору, справедливість, добросовісність та розумність (ст.3 ЦК України). Суд вирішив справу за наявними матеріалами за відсутності відзиву відповідача (ч.8 ст.178 ЦПК України).

Судові витрати

У порядку ст.141 ЦПК України на відповідача слід покласти сплачені позивачем при подачі позову до суду документально підтверджені судові витрати 2270,00 судового збору.

Керуючись ст.ст.258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задоволити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради 9190,85 грн заборгованості.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради 2270,00 грн судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Учасники справи:

позивач Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, код за , м.Львів, пл.Галицька, 15

відповідач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2

Повне судове рішення складено 17 грудня 2021 року, що є датою його ухвалення, ухваленого за відсутності учасників справи, як це передбачено ч.5 ст.268 ЦПК України.

Суддя Олена ТІМЧЕНКО