Ульяновський районний суд Кіровоградської області
Справа № 402/596/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2021 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді: Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання: Льошенко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивував тим, що 20.03.2010 року купив у ОСОБА_5 за домовленістю з його членами сімї - дружиною ОСОБА_2 , дітьми - ОСОБА_3 та сином ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . За даний будинок позивач сплатив ОСОБА_5 кошти в сумі 20 000 грн., про що останній надав розписку та передав документи та ключі від будинку. Нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся. ОСОБА_3 пообіцяв оформити договір в нотаріальному порядку до кінця 2012 року, однак не оформив так, як помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_5 , спадкоємцями по закону є його дружина - ОСОБА_2 , діти - донька ОСОБА_3 та син ОСОБА_4 , які в свою чергу також відмовляються оформляти в нотаріальному порядку будинок та не заперечують щодо володіння, користування позивачем будинком. В зв`язку з викладеними обставинами, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, подали заяви, якими не заперечують проти задоволення позову та просять розглядати справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 11.01.1994 року житловий будинок по АДРЕСА_1 на праві приватної спільної власності належить - ОСОБА_5 , членам його сімї - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , загальною площею 81, 20 кв.м. ( а.с.18).

Відповідач ОСОБА_2 після укладення шлюбу з ОСОБА_5 змінила своє прізвище з ОСОБА_2 на ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб ( а.с.8).

Відповідач ОСОБА_3 після укладення шлюбу з ОСОБА_11 змінила своє прізвище з ОСОБА_3 на ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб ( а.с.11).

Згідно розписки ОСОБА_5 за домовленістю з його членами сімї - дружиною ОСОБА_2 , дітьми - ОСОБА_3 та сином ОСОБА_4 продав ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 за 20 000 грн., про що останній надав розписку ( а.с.19).

Крім того, факт постійного проживання з 2010 року ОСОБА_1 в житловому будинку по АДРЕСА_1 , підтверджується письмовим свідченням ОСОБА_13 та ОСОБА_14 жителями с. Новоселиця Голованівського району Кіровоградської області ( а.с.20,21).

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними будівлями.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

Позивач - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_1

Відповідачі - ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 , проживає: 26423, Кіровоградська область Голованівський район село Новоселиця.

Відповідач - ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , проживає: 26423, Кіровоградська область Голованівський район село Новоселиця.

Відповідач - ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 , проживає: 26423, Кіровоградська область Голованівський район село Новоселиця.

ССуддя: Л. Ю. Ясінський