Справа № 727/7244/21
Провадження № 2/727/2159/21
20 грудня 2021 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
головуючого судді Смотрицького В.Г.
при секретарі Заверусі Б.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці в порядку спрощеного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, -
Право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано 15.06.2021 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом №261709646.
Зазначена вище квартира складається з однієї житлової кімнати, має загальну площу 30,0 м2, житлову площу 16,5 м2.
В квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований за місцем проживання відповідачі. Факт реєстрації відповідачів за місцем проживання за вказаною вище адресою підтверджується довідкою №22д/3703 від 26.07.202І року відділу ведення реєстру територіальної громади м. Чернівці.
Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_3 не використовують належну йому на праві власності квартиру, як своє постійне і єдине місце проживання з 2017 року.
Факт відсутності та не проживання відповідачів протягом тривалого часу, а саме з 2017 року по сьогоднішній день за місцем реєстрації в квартирі АДРЕСА_1 підтверджується актом №39 від 27.07.2021 року, який складено працівниками КП «Містосервіс».
Протягом п`яти років відповідачі не проживають в його власній квартирі, не сплачують комунальні платежі, не отримують поштову кореспонденцію за даною адресою, в квартирі не має їх особистих речей відсутні одяг, взуття, продукти харчування і предмети індивідуального вжитку, які б належали відповідачам. Квартирою, що належить йому на праві власності відповідачі, як своїм постійним місцем проживання, не цікавляться.
Перешкод у користуванні жилим приміщенням відповідачам не чинилось. Вони добровільно визначили собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням, як своїм місцем проживання, не користуються без поважних причин вже досить тривалий час.
Вважає, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право на проживання в квартирі АДРЕСА_1 так, як вони без поважних причин вже більше одного року не користуються квартирою, як своїм єдиним і постійним місцем проживання, не проводять оплату за користування комунальними послугами, не сплачують витрат на утримання квартири.
Реєстрація відповідачів у спірній квартирі обтяжує його, як власника квартири і особу яка в ній проживає, у додаткових витратах, які він постійно сплачую у вигляді комунальних платежів за них. Крім того зі значним зростанням вартості комунальних послуг, що надаються у вказаній квартирі, реєстрація відповідачів у даному помешканні не надає можливості йому оформити субсидію на оплату таких комунальних послуг.
Йому не відомі поважні причини відсутності відповідачів понад один рік в даній кватирі та не використання з їх боку цього житлового приміщення, як постійного місця проживання.
А тому просив суд усунення перешкод в користуванні власністю та визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до ст.274 ч. 1 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 09 серпня 2021 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження. Окрім того відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.
Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явилися, представник позивача звернувся з письмовою заявою, в якій просив суд справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені завчасно у встановленому законом порядку, про поважні причини неявки суд не повідомили.
За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення.
Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 15.06.2021 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 261709646 від 15.06.2021 року (а.с. 5-7, 8), відповідачі зареєстровані в спірній квартирі, що підтверджується довідкою Відділу ведення реєстру територіальної громади м. Чернівці (а.с. 10). Згідно акту № 39 від 27.07.2021 р. відповідачі не проживають в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.11).
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
У відповідності до ст.319 ЦК України, «Власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону».
За нормами ч.1 ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Право третіх осіб на користування майном, що належить на праві власності інший особі, повинно бути доведено та підтверджено належними правовими підставами та доказами, що відповідають вимогам, визначеним ст.ст. 77,78,79,80 ЦПК України.
Статтею 405 ЦК України визначено право членів сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Враховуючи вищенаведене суд вважає, що позов ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 317, 319, 369, 405 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 76, 81, 259, 263, 265, 268, 280 - 289 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
З повним рішенням суду особи, які беруть участь у справі, зможуть ознайомитись 24 грудня 2021 року.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя: