КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

Справа 752/18941/19
№ апеляційного провадження: 22-ц/824/5987/2021
Головуючий у суді першої інстанції: Чередніченко Н.П.
Доповідач у суді апеляційної інстанції: Семенюк Т.А.

21 вересня 2021 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого - Семенюк Т.А.,

Суддів - Рейнарт І.М., Кирилюк Г.М.,

при секретарі - Максюк І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві клопотання Щедріна Романа Анатолійовича в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31А» про призначення будівельно - технічної експертизи у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31А» до ОСОБА_2 , треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами - Адміністратор пенсійних фондів «ДС - Фінанс», Державне підприємство «Житлоінбуд» про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування запису про реєстрацію права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 15 лютого 2021 року в задоволенні позову ОСББ «Затишна оселя 17/31А» до ОСОБА_2 про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування запису про реєстрацію права власності відмовлено.

Судові витрати залишено за ОСББ «Затишна оселя 17/31А» по фактично понесеним.

Не погоджуючись з рішенням суду, Щедрін Р.А. в інтересах ОСББ «Затишна оселя 17/31А» подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та постановити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, вважаючи, що судом порушено норми процесуального та матеріального права, не враховано обставини, які мають суттєве значення для справи.

Разом із апеляційною скаргою скаржник додав клопотання про призначення будівельно - технічної експертизи в обґрунтування якої зазначив, що у зв`язку із з`ясуванням питань які комунікації прокладені у приміщенні №1573, загальною площею 58,9 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 та чи відноситься вказане приміщення до допоміжних приміщень будинку необхідні спеціальні знання.

У зв`язку із викладеним просив доручити проведення експертизи ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз» (10014, м. Житомир, вул. М. Лисенка, 16, оф. 6)абосудовим експертам Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (ДНДЕКЦ МВС) (03170, м. Київ, вул. Велика Кільцева, 4) та поставити такі питання:

- в якій частині будинку АДРЕСА_1 розташоване приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м., яке функціональне призначення тієї частини будинку, де розташоване вказане приміщення?

- чи було передбачено проектом будівництва будинку АДРЕСА_1 розташування приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м. в місці фактичного розташування вказаного приміщення?

- яке функціональне призначення приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1 , чи є воно допоміжним або нежитловим?

- чи відповідає приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1 вимогам державних будівельних та/або протипожежних, та/або санітарних норм та правил, передбачених чинним законодавством України для нежитлових приміщень? У разі наявності порушень таких норм та правил, зазначити в чому полягають їх порушення.

Також просив зобов`язати відповідача надати безперешкодний доступ експертам до приміщення № 1573, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 з метою проведення експертного дослідження та заборонити відповідачу до завершення розгляду справи здійснювати відчуження або передачу майнових прав іншим особам приміщення № 1573, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 .

Колегія суддів, заслухавши клопотання скаржника, думку учасників процесу, перевіривши матеріали справи вважає, що клопотання підлягає задоволенню частково.

За змістом частини 1 статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (частина 3, пункти 3, 4 частини 5статті 12 ЦПК України).

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина 6статті 81 ЦПК України).

Визначаючись з правовідносинами, які виникли між сторонами та їх змістом на підставі наданих сторонами доказів, суд має відповідно до статті 89 ЦПК України оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За правилами частин 2, 3 статті 89 ЦПК України, жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Як вбачається з матеріалів справи та позовної заяви, позивач просив витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_2 нежитлове приміщення № 1573, загальною площею 58,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00 та скасувати запис про право власності № 31633989 від 21.05.2019 рокуна нежитлове приміщення № 1573, загальною площею 58,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 2 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Зважаючи на характер та предмет спору, колегія суддів вважає, що клопотання позивача про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи підлягає частковому задоволенню, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання, а без проведення вищезазначеної експертизи неможливо буде вирішити питання щодо законності і обґрунтованості рішення суду першої інстанції.

Зважаючи на це, колегія суддів приходить до висновку про обґрунтованість поставлення на вирішення експертів питань.

Відповідно п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може з власної ініціативи зупинити провадження у випадку призначення судом експертизи.

Пунктом 9 ч.1 ст.253 ЦПК України передбачено, що провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження в справі на час проведення експертизи з метою недопуску порушення розумних строків розгляду апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 103,104, 252, 253, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Клопотання Щедріна Романа Анатолійовича в інтересах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31А» про призначення будівельно - технічної експертизи - задовольнити частково.

Призначити по справі судову будівельно - технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- в якій частині будинку АДРЕСА_1 розташоване приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м., яке функціональне призначення тієї частини будинку, де розташоване вказане приміщення?

- чи було передбачено проектом будівництва будинку АДРЕСА_1 розташування приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м. в місці фактичного розташування вказаного приміщення?

- яке функціональне призначення приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1 , чи є воно допоміжним або нежитловим?

- чи відповідає приміщення № 1573, площею 58,9 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1 вимогам державних будівельних та/або протипожежних, та/або санітарних норм та правил, передбачених чинним законодавством України для нежитлових приміщень? У разі наявності порушень таких норм та правил, зазначити в чому полягають їх порушення.

Проведення експертизи доручити експертам Незалежного інституту судових експертиз, що знаходиться у м. Києві, вул. Маршала Тимошенка 21, корпус 3, офіс 7.

Зобов`язати ОСОБА_2 надати безперешкодний доступ експертам до приміщення № 1573, яке знаходиться в будинку АДРЕСА_1 з метою проведення експертного дослідження.

Експертизу провести на підставі документів та доказів, наявних в матеріалах справи.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату вартості проведення експертизи покласти на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишна оселя 17/31А».

Провадження у справі зупинити до проведення експертизи.

Ухвала суду набирає законної сили з дня її прийняття, може бути оскаржена до Верховного Суду в частині зупинення провадження у справі протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий

Судді