Справа № 151/411/21
Провадження № 2/151/172/21
Рішення

іменем України

15 вересня 2021 року

Чечельницький районний суд Вінницької області

в складі: судді Моцного В.С.

за участю секретаря Добровольської М.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Чечельник, Вінницької області, в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін, цивільну справу №151/411/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до Ольгопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - КП "Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ольгопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням правління колгоспу ім.Леніна від 26.11.88 р. йому було надано у власність квартиру в 4-х квартирному будинку спеціаліста, який знаходяться в АДРЕСА_1 , що підтверджується архівною випискою із протоколу №13 засідання правління колгоспу ім.Леніна від 26.11.88 р. виданою Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області 22.01.2013 року за №1 та рішенням №1 виконавчого комітету Ольгопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області від 24 лютого 2021 року, згідно якого уточнено поштову адресу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: гр. ОСОБА_1 встановлено поштову адресу: АДРЕСА_1 . На час отримання вказаної квартири, зазначений будинок знаходився на балансі колгоспу, і жодних правоустановлюючих документів на нього не було, оскільки він будувався господарчим способом і в БТІ на обліку не перебував, також заборон на його відчудження не зареєстровано. Після реорганізації колгоспу ім.Леніна, в послідуючому ТОВ "Агрофірма"Стратіївка", ні одне сільськогосподарське товариство, яке утворилось на базі зазначеного колгоспу, власниками вказаного будинку із квартирами не значаться.

Позивач із 1988 року і до цього часу відкрито, безперервно володіє даною квартирою, а саме: проживає у ній, доглядає за нею, утримує її, проводить поточний ремонт, а також позивач має на руках оригінали документів на вищевказану квартиру, що додатково підтверджує той факт, що він володіє вказаною нерухомістю добросовісно. Просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_3 загальною площею 75,7 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м., допоміжною 23,1 кв.м. позначеного на плані літерою "А", 1/4 частини підвалу літ."А/П" та 1/4 частини сараю літ."Б", що знаходиться в АДРЕСА_2 .

Позивач в судове засідання не з`явився, однак подав до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених в позові, просить задовольнити.

Представник відповідача начальник відділу правового та кадрового забезпечення Ольгопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області Гарник А.В. в судове засідання не з`явився, однак подав до суду письмову заяву про слухання справи за його відсутності, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - КП "Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання.

Враховуючи те, що відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч.3 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, з таких підстав.

Судом установлено, що згідно архівної виписки із протоколу №13 засідання правління колгоспу ім.Леніна від 26.11.88 р. виданої Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області 22.01.2013 року за №1 ОСОБА_1 було надано у власність квартиру в 4-х квартирному будинку спеціаліста.

Як вбачається із рішення №1 виконавчого комітету Ольгопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області від 24 лютого 2021 року, уточнено поштову адресу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: гр. ОСОБА_1 встановлено поштову адресу: АДРЕСА_1 ..

Згідно архівної довідки виданої Чечельницькою районною державною адміністрацією Вінницької області 21.12.2020 року за №572/01-22 вбачається, що згідно розпорядження Представника Президента України №114 від 05.05.93р. ліквідовано колгосп ім.Леніна с.Стратіївка і створено колективне сільськогосподарське підприємство ім.Леніна с.Стратіївка;

на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації №54 від 26.10.95р. внесено зміни в назві колективного сільськогосподарського підприємства ім.Леніна с.Стратіївка на колективне сільськогосподарське підприємство "Стратіївське" с.Стратіївка;

на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації №48 від 25.02.2000р. проведено державну реєстрацію товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Стратіївка" с.Стратіївка, як правонаступника КСП "Стратіївське" с.Стратіївка.

Як вбачається із довідки КП Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації №306 від 26 квітня 2021 року , що станом на 31.12.2012 року, згідно архівних даних, право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: в АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Відповідно до інформаційної довідки №265232279 від 09.07.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відомості щодо нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.

Із довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб видоною Стратіївським старостинським округом Ольгопільської сільської ради Гайсинського району Вінницької області 08 квітня 2021 року №195 вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою:АДРЕСА_1 і до складу його сім`ї входять: ОСОБА_2 -дружина, ОСОБА_3 -дочка, ОСОБА_4 -онук та ОСОБА_5 -онука.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови)

Приймаючи до уваги, що вищевказана квартира набута позивачем правомірно, тобто він добросовісно заволодів майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше десяти років і іншим шляхом визнати за ним право власності неможливо, суд вважає, за можливе задовольнити позовні вимоги.

Судові витрати за клопотанням позивача залишити за ним.

Керуючись ст.344 ЦК України, ст.ст. 4, 13, 76-81, 141, 258-259, 263-265, 268, 274-279, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , картка платника податків НОМЕР_1 , (місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_1 ) право власності на квартиру загальною площею 75,7 кв.м., житловою площею 52,6 кв.м., допоміжною 23,1 кв.м. позначеного на плані літерою "А", 1/4 частини підвалу літ."А/П" та 1/4 частини сараю літ."Б", що знаходиться в АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повний текст судового рішення виготовлено 17 вересня 2021 року.

Суддя В.С.Моцний