Справа №613/834/21 Провадження № 2/613/336/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 вересня 2021 року Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Шалімова Д.В.,

за участю секретаря Герасимюк Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Богодухові цивільну справу №613/834/21, пров. № 2/613/336/21 за позовом ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Тризна Є.В. до Богодухівської міської ради Харківської області, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора Харківської області, про визнання договору дарування частково недійсним,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовною заявою до Богодухівської міської ради, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора про визнання договору дарування частково недійсним, в якій просить: визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки від 02 березня 2011 року посвідчений державним нотаріусом Богодухівського державної нотаріальної контори Кукса Н.П. та зареєстрований в реєстрі №1-589, в частині дарування ОСОБА_1 земельної ділянки загальною площею 0,0961 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати залишити за ним.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що за життя його батько ОСОБА_2 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за договором дорування подарував йому будинок разом із земельною ділянкою, на якій він розташований, кадастровий номер :00:002:0121 площею 0,0961 га, що належала дарувальнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 989226. Крім того, батько відповідно до Договору дарування від 02 березня 2011 року подарував йому земельну ділянку площею 0,0644 га для ведення салівництва, кадастровий номер :00:002:0122, що належала дарувальнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 989227. Рішенням Богодухівського районного суду Харківської області від 27 лютого 2012 року за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Управління Держкомзему Богодухівської районної державної адміністрації, ПП «Приватагросервіс», треті особи: Богодухівська міська рада, Богодухівська державна нотаріальна контора про визнання державних актів та договору дарування на земельні ділянки недійсними, було визнано недійсним Державний акт серії ЯБ № 989226 від 01 травня 2007 року на земельну ділянку у розмірі 0,0961 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, виданого ОСОБА_2 , власником якого є ОСОБА_1 та визнано недійсним Державний акт серії ЯБ № 989227 від 18 травня 2007 року на земельну ділянку у розмірі 0,0644 га для ведення садівництва, виданого ОСОБА_2 , власником якого є ОСОБА_1 . Підставою для ухвалення данного рішення стали допущені при обмірі земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 , помилки. У зв`язку з помилкою при оформленні правовстановлюючих документів на вищевказані земельні ділянки, що потягло за собою їх повну заміну та перереєстрацію, договори дарування є спірними, зокрема договір дарування від 02 березня 2011 року в частині дарування земельної ділянки для обслуговування будинку з кадастровим номером :00:002:0121 площею 0,0961 га , в іншій частині договір не оспорюється.

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Тризна Є.М. в судове засідання не з`явились, але надали суду заяву про слухання справи у їх відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягали.

Представник Богодухівської міської ради в судове засідання не з`явився, надав суду заяву згідно якої просив слухати справу у відсутність представника, проти задоволення позову не заперечив.

Представник Богодухівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, але надала суду заяву про слухання справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечила.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 згідно договору дарування будинку разом із земельною ділянкою від 02 березня 2011 року, посвідченого державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Кукса Н.П., передав безоплатно ОСОБА_1 будинок разом із земельною ділянкою на якій він розташований. Земельна ділянка, що є предметом договору, кадастровий номер :00:002:0121, має площу 0,0961 га., розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить дарувальнику на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 989226 від 18 травня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №75, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Реєстраційний номер Договору №1-589 ( а.с.5).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Богодухівського районного управління юстиції у Харківській області 25 лютого 2016 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №53 ( а.с. 4).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, ОСОБА_1 є власником: земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0452, площею 0,0437 га, цільове призначення для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0451, площею 0,1 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 9-10).

Відповідно до відомостей про права власності на ОСОБА_1 , дата прийняття рішення про державну реєстрацію 16 березня 2011 року, форма власності приватна, частка власності 1/1, підстава виникнення права власності: ВРЕ 720705, 02 березня 2011 року, договір дарування будинку разом із земельною ділянкою / Богодухівська ДНК, реєстр №1-589 ( а.с. 11).

Згідно ст.129-1 Конституції України, суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Згідно ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам

Відповідно до ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Разом із тим частиною третьою статті 216 ЦК України передбачено, що загальні наслідки недійсності угоди застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів.

Пунктом 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2016 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», судам дані роз`яснення, зокрема, щодо розмежування видів недійсності правочинів: нікчемні правочини - якщо їх недійсність встановлена законом (частина перша статті 219, частина перша статті 220, частина перша статті 224 тощо), та оспорювані - якщо їх недійсність прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує їх дійсність на підставах, встановлених законом (частина друга статті 222, частина друга статті 223, частина перша статті 225 ЦК тощо).

Оспорюваний правочин може бути визнаний недійсним лише за рішенням суду.

Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

Рішенням Богодухівського районного суду Харківської області від 27 лютого 2012 року, позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Управління Держкомзему Богодухівської районної державної адміністрації, ПП «Приватагросервіс», треті особи: Богодухівська міська рада, Богодухівська державна нотаріальна контора про визнання державних актів та договору дарування на земельні ділянки недійсними - задоволено частково, визнано недійсним Державний акт серії ЯБ № 989226 від 01 травня 2007 року на земельну ділянку у розмірі 0,0961 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, виданого ОСОБА_2 , власником якого є ОСОБА_1 , визнано недійсним Державний акт серії ЯБ № 989227 від 18 травня 2007 року на земельну ділянку у розмірі 0,0644 га для ведення садівництва, виданого ОСОБА_2 , власником якого є ОСОБА_1 , в задоволенні решти позовних вимог - відмовлено. Підставою для задоволення позовних вимог стало те, що судом було встановлено, що при обмірі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , під час виконання робіт з розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі за адресами: ОСОБА_4 , по АДРЕСА_2 , ОСОБА_5 по АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 по АДРЕСА_4 , були виявлені перетини по координатам з суміжною земельною ділянкою, що належить ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 . При повторному виїзді геодезистів було з`ясовано, що Державний акт ОСОБА_2 видано з помилкою в частині площі та конфігурації земельної ділянки. Дане рішення набрало законної сили (а.с. 41-42).

Отже, під час виконання робіт з розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки внатурі при обмірі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , було допущено помилку в частині площі та конфігурації земельної ділянки, яку було встановлено при повторному виїзді геодезистів, при цьому Державний акт ОСОБА_2 вже було видано. В договорі дарування будинку разом із земельною ділянкою від 02 березня 2011 року, було зазначено земельну ділянку, кадастровий номер :00:002:0121, площею 0,0961 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 989226 від 18 травня 2007 року. Даний Державний акт на земельну ділянку у розмірі 0,0961 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, рішенням Богодухівського районного суду Харківської області було визнано недійсним. Крім того, позивач на даний час оформив право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :00:002:0451, площею 0,1 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладено, суд приходить до висновку, про необхідність визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки № 1-589 від 02 березня 2011 року, посвідчений державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Кукса Н.П., в частині дарування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0961 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнання представником відповідача позовних вимог не суперечить вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі пред`явлених доказів.

Керуючись ст. 129 -1 Конституції України, ст.ст. 202, 203, 215, 717 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2016 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», ст.ст. ст.ст. 5,10-13, 43, 49, 51, 76 - 83, 89, 206, 259, 263-265, 268, 272-274, 354 Цивільного процесуального Кодексу України , суд -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Тризна Є.В. до Богодухівської міської ради Харківської області, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора Харківської області, про визнання договору дарування частково недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним Договір дарування земельної ділянки № 1-589 від 02 березня 2011 року, посвідчений державним нотаріусом Богодухівської державної нотаріальної контори Кукса Н.П., в частині дарування ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0.0961 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Повний текст рішення виготовлено 20 вересня 2021 року.

СУДДЯ