Номер провадження: 22-ц/813/3915/21
Головуючий у першій інстанції Бондар В. Я.
Доповідач Сегеда С. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про витребування доказів

02.06.2021 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

головуючого Сегеди С.М.,

суддів: Гірняк Л.А.,

Цюри Т.В.,

за участю:

секретаря: Хухрова С.В.,

апелянта ОСОБА_1 ,

представника апелянта ОСОБА_2 адвоката Волканова Є.В.,

представника позивачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , позивача і апелянта ОСОБА_5 адвоката Левіта В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданніклопотання апелянта ОСОБА_6 про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про зобов`язання привести нежитлове приміщення в первісний стан, за апеляційнимискаргами ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м.Одеси від 04 липня 2019 року,

встановив:

27 липня 2018 року ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якому просили зобов`язати відповідачів власними силами і за свій рахунок відновити нежитлове приміщення 14 (колишня квартира АДРЕСА_1 , згідно до технічного паспорту виготовленого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» станом на 09.02.2006 року (т.1, а.с. 5-9).

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є власниками квартир у багатоквартирному будинку за адерсою: АДРЕСА_2 . 21.02.2018 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 набули у власність квартиру АДРЕСА_3 вказаного будинку та здійснили її реконструкцію під нежитлове приміщення.

Внаслідок реконструкції були здійснені будівельні роботи: знесено всі внутрішні стіни та перегородки в межах вказаної квартири; у фасадній стіні будинку улаштовано фасадний вхід та прибудинковий ганок.

Після закінчення будівництва відповідачі отримали декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 22.03.2018 року Управління державного архітектурно-будівельного контролю ОМР.

Вказаними діями відповідачі порушили право власності позивачів, оскільки знесення всіх внутрішніх стін та утворення у фасадній стіні дверного отвору загрожує міцності будинку, та як наслідок безпечності проживання у будинку. Прибудова ганку біля дверного отвору призвело до перешкоди позивачам вільно користування територією багатоквартирного будинку.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 04 липня 2019 року позов ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про зобов`язання привести нежитлове приміщення в первісний стан було задоволено частково (т.1, а.с. 212-214).

Зобов`язано ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власними силами і за свій рахунок привести в первісний стан нежитлове приміщення №14, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , згідно до технічного паспорту виготовленого КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» станом на 09.02.2006 року, шляхом відновлення віконного прорізу, замість улаштованого дверного прорізу в кімнаті №5, площею 10,3 кв.м.

В іншій частині позову було відмовлено.

Не погодившись із вказаним рішенням суду, ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 звернулись до суду з апеляційними скаргами (т.1, а.с. 217-233, т.2, а.с. 80-83).

Крім того, 02.08.2019 року апелянт ОСОБА_5 подав до суду апеляційної інстанції клопотання про витребування у справі наступних доказів (а.с.235-237):

1. Витребувати від Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул. Черняховського, 6) та Комунального підприємства «РЕЄСТРАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ ТА БІЗНЕСУ» (, 67243, Одеська область, Іванівський район, с.Павлинка, вул. Першотравнева, буд. 16):

- належним чином завірені копії всіх матеріалів реєстраційної справи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого було внесено запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 , власники: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У разі відсутності друкованої форми реєстраційної справи зобов`язати Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул. Черняховського, буд.6) та Комунальне підприємство «РЕЄСТРАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ ТА БІЗНЕСУ» (, 67243, Одеська область, Іванівський район, с.Павлинка, вул. Першотравнева, буд. 16) здійснити роздрукування витребуваних матеріалів реєстраційної справи, а саме: всіх матеріалів реєстраційної справи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі якого було внесено запис про реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_4 , власники: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

2. Витребувати від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) належним чином завірені копії декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 22.03.2018 року, серія та номер: ОД39та повідомлення про початок виконання будівельних робіт, реєстраційний №ОД26, щодо реконструкції нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 , власники: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

3. Витребувати від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) належним чином завірені копії проектної документації щодо реконструкції нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 , власники: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

4. Витребувати від Приватного підприємства «ІНВЕСТ-СЕРВІС» (, 21100, м.Вінниця, вул. Київська, буд. 14, офіс 408) належним чином завірені копії всієї проектної документації щодо реконструкції нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 , власники: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Перевіривши законність і обґрунтованість заявленого клопотання, заслухавши доповідача, учасників справи, із яких адвокат Левіт В.С. наполягав на задоволенні заявленого клопотання, а апелянт ОСОБА_1 і адвокат Волканов Є.В. категорично проти нього заперечували, колегія суддів дійшла висновку про необхідність часткового задоволення заявленого клопотання, в частині витребування від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради належно завірену копію Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, виходячи з наступних підстав.

Так, заперечуючи проти ухваленого судового рішення, відповідачі у справі посилались не те, що реконструкцію багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , де вони придбали житлову квартиру АДРЕСА_3 , перебудувавши її в нежитлове приміщення, вони здійснювали з дозволу Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, отримавши дозвіл на виконання будівельних робіт, а потім - Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, надавши суду її копію.

Враховуючи вищевикладені обставини, а також те, що надана суду апеляційного інстанції копія Декларації про готовність до експлуатації об`єкта є неналежно завіреною і погано читаємою, колегія суддів вирішила витребувати від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради належно завірену копію Декларації про готовність до експлуатації об`єкта.

Керуючись ст.ст. 84, 182, 222, 381, 389 ЦПК України, апеляційний суд,

ухвалив:

Клопотання апелянта ОСОБА_5 про витребування у справі доказів задовольнити частково.

Витребувати від Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради належно завірену копію Декларації про готовність до експлуатації об`єкта від 22.03.2018 року, серія та номер: ОД39.

Уповноважити на одержання належно завіреної копії вищевказаної Декларації представника позивачів ОСОБА_7 .

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття і касаційному оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено 04.06.2021 року.

Судді Одеського апеляційного суду: С.М. Сегеда

Л.А. Гірняк

Т.В. Цюра