Справа № 361/2156/21
Провадження № 2/361/2447/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2021 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Комунального підприємства Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Громадський сервіс Калинівської селищної ради Броварського району Київської області про зобов`язання вчинити дії з переоформлення особового рахунку за послуги водопостачання та водовідведення,

ВСТАНОВИВ:

17 березня 2021 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом у якому просила суд зобов`язати Комунальне підприємство «Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду «Громадський сервіс» Калинівської селищної ради та ОСОБА_2 здійснити переоформлення особового рахунку з оплати послуг водопостачання і водовідведення двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 ; зобов`язати Комунальне підприємство «Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду «Громадський сервіс» Калинівської селищної ради припинити нарахування ОСОБА_1 вартості послуг водопостачання і водовідведення та виставляти відповідні рахунки за водопостачання і водовідведення; стягнути з відповідачів на користь позивача вартість сплаченого судового збору.

Свій позов обґрунтувала тим, що вона згідно договору купівлі-продажу від 12.12.2019 р. придбала у ОСОБА_3 1/2 частини двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно даних Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно у вищевказаній квартирі загальною площею 56,1 кв.м. і житловою площею 30,1 кв.м. позивачу належить на праві власності Ѕ частини квартири.

Відповідно до технічного паспорту квартира складається з двох ізольованих житлових кімнат площею 17,4 кв. м. та 12,7 кв.м., а також нежитлових приміщень площею 26 кв.м. - кухні, коридору, туалету і ванної.

Іншим співвласником квартири є її колишній чоловік ОСОБА_2 , якому належить інша 1/2 частина вищевказаної квартири.

Стосовно порядку користування приміщеннями вищевказаної квартири між сторонами спір відсутній.

Комунальні послуги відносно квартири надаються сторонам Комунальним підприємством «Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду «Громадський сервіс» Калинівської селищної ради.

Між сторонами відсутній спір щодо оплати послуг електроспоживання і теплопостачання, оскільки в спільній квартирі встановлено окремі лічильники обліку електроспоживання та теплопостачання, відповідно послуги електроспоживання і теплопостачання сторони сплачують кожен окремо згідно показань своїх лічильників.

Натомість, водопостачання та водовідведення квартири прив`язане до спільних мереж і нежитлових приміщень ванної кімнати, кухні та туалету, які не розмежовані між сторонами.

Комунальні послуги за водопостачання і водовідведення ОСОБА_2 не сплачує взагалі, користуючись тим, що особовий рахунок за послуги водопостачання, водовідведення офомлений КП «Керуюча компанія «Громадський сервіс» на позивача.

Особовий рахунок за послуги водопостачання і водовідведення є номером договору, який було укладено між попередньою власницею придбаної 1/2 частини квартири - ОСОБА_3 та КП «Керуюча компанія «Громадський сервіс», та який щорічно автоматично пролонгується.

Позивач зазначає, що їй після купівлі Ѕ частки квартири у попередньої власниці, КП «Керуюча компанія «Громадський сервіс» виставляє рахунки за водопостачання і водовідведення квартири за адресою: АДРЕСА_1 в повному обсязі.

Починаючи з 01.01.2021 р. вона не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 оскільки зареєстрована та проживає за іншою адресою - у АДРЕСА_2 .

Факт проживання позивача разом із донькою, ОСОБА_4 і сином ОСОБА_5 за вищевказаною адресою у селі Мокрець підтверджується документальним доказом - Актом обстеження та підтвердження фактичного проживання в житловому приміщенні від 02.03.2021 р., складеним комісією у складі депутата Калитянської об`єднаної територіальної громади та двох членів комісії.

У квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , починаючи з 01.01.2021 р. залишився проживати тільки відповідач ОСОБА_2 , який є єдиною особою, що фактично користується послугами водопостачання і водовідведення і є справжнім споживачем послуг водопостачання і водовідведення.

Факт проживання у вищевказаній квартирі лише ОСОБА_2 підтверджується документальним доказом - Актом Калинівської селищної ради від11.03.2021 р., складеним депутатом Калинівської територіальної громади VIII скликання ОСОБА_6 та свідків-сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Таким чином, позивач зазначає, що зважаючи, що вона з 01.01.2021 р. не проживає фактично й не зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , то у відповідності до пункту 6 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» має право не сплачувати вартість послуг з водопостачання і водовідведення у зв`язку із відсутністю (не проживанням) у відповідному житловому приміщенні.

16 квітня 2021 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 12 липня 2021 року.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила їх задовольнити. Пояснення надала аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував щодо задоволення позову.

Представник відповідача Комунального підприємства Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Громадський сервіс Калинівської селищної ради Броварського району Київської області у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Суд, вислухавши позивача та відповідача, дослідивши письмові докази у справі, з`ясувавши обставини та встановивши відповідні правовідносини, дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 12.12.2019 р. позивач придбала у ОСОБА_3 1/2 частини двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно даних Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно у вищевказаній квартирі загальною площею 56,1 кв.м. і житловою площею 30,1 кв.м. позивачу належить на праві власності Ѕ частини квартири.

Відповідно до технічного паспорту квартира складається з двох ізольованих житлових кімнат площею 17,4 кв. м. та 12,7 кв.м., а також нежитлових приміщень площею 26 кв.м. - кухні, коридору, туалету і ванної.

Іншим співвласником квартири є відповідач - ОСОБА_2 , якому належить інша 1/2 частина вищевказаної квартири.

Комунальні послуги відносно квартири надаються сторонам Комунальним підприємством «Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду «Громадський сервіс» Калинівської селищної ради.

Між сторонами відсутній спір щодо оплати послуг електроспоживання і теплопостачання, оскільки в спільній квартирі встановлено окремі лічильники обліку електроспоживання та теплопостачання, відповідно послуги електроспоживання і теплопостачання сторони сплачують кожен окремо згідно показань своїх лічильників.

Послуги водопостачання та водовідведення квартири прив`язане до спільних мереж і нежитлових приміщень ванної кімнати, кухні та туалету, які не розмежовані між сторонами.

Особовий рахунок за послуги водопостачання і водовідведення є номером договору, який було укладено між попередньою власницею придбаної ј частини квартири - ОСОБА_3 та КП «Керуюча компанія «Громадський сервіс», та який щорічно автоматично пролонгується, та плата за послуги стягується із позивача.

В судовому засіданні встановлено, та не заперечується відповідачем ОСОБА_2 , що з 01.01.2021 р. позивач не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , так як зареєстрована та проживає за іншою адресою - у АДРЕСА_2 .

Даний факт також підтверджується Актом обстеження та підтвердження фактичного проживання в житловому приміщенні від 02.03.2021 р., складеним комісією у складі депутата Калитянської об`єднаної територіальної громади та двох членів комісії.

Факт проживання у вищевказаній квартирі лише ОСОБА_2 підтверджується документальним доказом - Актом Калинівської селищної ради від11.03.2021 р., складеним депутатом Калинівської територіальної громади VIII скликання ОСОБА_6 та свідків-сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч.3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача.

Статтею 162 Житлового кодексу України встановлено, що плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Абзацом третім частини 4 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», встановлено, що необґрунтована відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає договір в інтересах споживача) від укладання договору є підставою для припинення в односторонньому порядку виконавцем надання відповідної комунальної послуги такому споживачу.

Частиною 2 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», встановлено, що виконавець комунальної послуги, який займає монопольне становище на ринку, за наявності у нього технічних можливостей надання комунальної послуги не вправі відмовити в укладенні відповідного договору споживачеві чи іншій особі, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 4. ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», з пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або внесення змін до нього може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Зважаючи на те, що під час розгляду справи встановлено, що не заперечується відповідачем, що позивач у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , а в квартирі проживає тільки ОСОБА_2 та користується послугами з централізованого водопостачання і водовідведення, фактично є єдиним споживачем, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині зобов`язання Комунального підприємства Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Громадський сервіс Калинівської селищної ради Броварського району Київської області та ОСОБА_2 переоформити особовий рахунок для оплати послуг по договору про надання послуг з централізованого водопостачання і водовідведення двокімнатної квартири АДРЕСА_3 на ОСОБА_2 , а в іншій частині позову відмовити.

Керуючись ст.ст. 76 84, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Зобов`язати Комунальне підприємство Калинівська керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Громадський сервіс Калинівської селищної ради Броварського району Київської області та ОСОБА_2 переоформити особовий рахунок для оплати послуг по договору про надання послуг з централізованого водопостачання і водовідведення двокімнатної квартири АДРЕСА_3 на ОСОБА_2 .

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 908 грн. 00 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.