Справа № 450/708/21 Провадження № 2/450/976/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" червня 2021 р. Пустомитівський районний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Данилів Є.О.

з участю секретаря Ориняк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Господар» до ОСОБА_1

про предмет спору: стягнути з боржника ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 22 784 грн. 01 коп., з яких заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, - у розмірі 8163 грн. 32 коп. за період від 01.08.2019 року по 01.02.2021 року, заборгованість за послугу з постачання централізованого опалення становить 3034 грн. 44 коп. за період від 01.11.2012 по 01.02.2021 року, заборгованість за послуги з постачання холодної води на суму 8707 грн. 32 коп. за період з 01.12.2013 по 01.02.2021, стягнути на користь ЛКП «Господар» з відповідача понесені витрати на оплату судового збору,

суд постановив таке рішення:

підстава позову (позиція позивача): згідно рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради №365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у будинках у м. Львові. На балансі ЛКП «Господар» перебуває будинок АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 цього будинку, що вказано у довідці з місця проживання про склад сім`ї і прописки від 28.07.2020 року та користується житлово-комунальними послугами, котрі надаються позивачем. В той же час, відповідач за період з 01.06.2016 по 01.02.2021 не сплачував витрати за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.02.2021 виникла заборгованість у розмірі 11042,25 грн. Відповідачем не здійснювалася оплата за період від 01.11.2012 по 01.02.2021 за послугу з постачання централізованого опалення, внаслідок чого заборгованість становить 3034 грн. 44 коп. За період з 01.12.2013 по 01.02.2021 у відповідача виникла заборгованість за послуги з постачання холодної води на суму 8707 грн. 32 коп. На підставі наведеного просить позовні вимоги задоволити.

В судове засідання представник позивача не з`явився, однак подав заяву в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує, просить такі задоволити.

позиція відповідача: відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи без участі відповідача чи відкладення розгляду справи до суду від нього не надходило.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі.

05.04.2021 року ухвала про відкриття провадження у справі; 27.04.2021 року клопотання представника позивача про розгляд справи у його відсутності; 25.05.2021 року клопотання представника позивача про розгляд справи у його відсутності.

Суд на підставі позовної заяви, а також долучених письмових доказів, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 365 від 08.06.2007 року «Про визначення виконавця житлово-комунальних послуг у м. Львові» Львівські комунальні підприємства визначено виконавцями житлово-комунальних послуг у будинках у м. Львові.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ЛКП «Господар» та обслуговується ним. Основним його завданням діяльності визначено утримання, обслуговування та ремонт житлових будівель. Позивачем надаються послуги, останній несе витрати, а тому відповідач зобов`язана сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописки № 2831 від 28.07.2020 року відповідач є власником квартири АДРЕСА_3 .

Житлово-комунальні послуги мешканцям вказаного будинку надаються позивачем.

Матеріали справи не містять доказів про існування між сторонами договірних відносин.

Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017 набрав чинності 10.12.2017 та був введений в дію 01.05.2019 (далі Закон № 2189-VIII). До цього часу чинним був Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV від 24.06.2004 (далі Закон № 1875-IV).

Отже, при вирішенні питання про стягнення заборгованості, яка утворилась до 01.05.2019 суд керуватиметься загальними актами цивільного законодавства та положеннями Закону № 1875-IV, а після 01.05.2019 тим ж актами та положеннями Закону № 2189-VIII.

Згідно з статтею 13 Конституції України власність зобов`язує. Вказана норма кореспондується зі статтею 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

За визначеннями, які зазначені у статті 1 Закону № 1875-IV, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Такі послуги надаються споживачу фізичній чи юридичній особі, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газопостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Частиною першою статті 19 Закону № 1875-IV встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до пункту 1 частини третьої статті 20 Закону № 1875-IV споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Враховуючи наведене, обов`язок по укладанню договору про надання житлово-комунальних послуг покладено законодавцем як на споживача, так і на виконавця.

Положення статті 526 ЦК України містять загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.

Пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону № 1875-IV визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У частині першій статті 19 Закону № 1875-IV передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону № 1875-IV обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 20.04.2016 у справі № 6-2951цс15 та підтверджена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі № 751/3840/15-ц.

Отже, відсутність між сторонами договірних відносин не є перешкодою для стягнення з відповідача заборгованості, яка утворилась до 01.05.2019. Аналогічно, на думку суду вказана обставина не є перешкодою для стягнення заборгованості, яка утворилась після 01.05.2019.

Згідно розрахунку заборгованості за період з 01.06.2016 по 01.02.2021 не сплачував витрати за утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.02.2021 виникла заборгованість у розмірі 11042,25 грн. Відповідачем не здійснювалася оплата за період від 01.11.2012 по 01.02.2021 за послугу з постачання централізованого опалення, внаслідок чого заборгованість становить 3034 грн. 44 коп. За період з 01.12.2013 по 01.02.2021 у відповідача виникла заборгованість за послуги з постачання холодної води на суму 8707 грн. 32 коп.

Суд приймає такий розрахунок як належний та допустимий доказ позовної вимоги, оскільки доказів протилежного відповідач не представив, та відповідно, ухвалює рішення про стягнення такої суми в примусовому порядку.

Пунктом 1 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів, при цьому такому право прямо відповідає визначених п.4 ч.2 ст.7 Закону обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Так само як і в попередньому випадку, такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII обов`язок індивідуального споживача надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Зрештою, так само як і виконавець індивідуальний споживач в силу вимог пункту 1 частини другої статті 7 Закону № 2189-VIII зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Тому, відсутність договірних відносин з 01.05.2019 теж не звільняє споживача від обов`язку оплачувати житлово-комунальні послуги.

Судові витрати підлягають розподілу у відповідності до ст. 141 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 12, 81, 82, 141, 223, 263-265, 268, 274 ,279, 280-282 ЦПК України, ст.68 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд

ухвалив:

позовні вимоги Львівського комунального підприємства «Господар» задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» (місце знаходження: 79011, м. Львів, вул. Личаківська, 75, ідентифікаційний код 20822324) заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 22 784 грн. 01 коп., з яких заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, - у розмірі 8163 грн. 32 коп. за період від 01.08.2019 року по 01.02.2021 року, заборгованість за послугу з постачання централізованого опалення становить 3034 грн. 44 коп. за період від 01.11.2012 по 01.02.2021 року, заборгованість за послуги з постачання холодної води на суму 8707 грн. 32 коп. за період з 01.12.2013 по 01.02.2021 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Львівського комунального підприємства «Господар» (місце знаходження: 79011, м. Львів, вул. Личаківська, 75, ідентифікаційний код 20822324) 2270 грн. (дві тисячі двісті сімдесят гривень) грн. сплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного суду через Пустомитівський районний суд Львівської області.

Повний текст судового рішення складено 25.06.2021 року.

Позивач: Львівське комунальне підприємство «Господар», м. Львів, вул. Личаківська, 75, .

Відповідач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_4 .

СуддяЄ. О. Данилів