Справа № 682/1045/21
Провадження № 2/682/526/2021
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 вересня 2021 року м. Славута
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі :
головуючої судді Зеленської В.І,
з участю секретарки судових засідань Козир О.П.,
представника позивача - адвоката Жилюка О.В.,
відповідача - ОСОБА_1 ,
представника відповідача - адвоката Мазуркевича О.С.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою, на якій розташований цей житловий будинок з надвірними будівлями, та вселення і зобов`язання до вчинення дій,
13.05.2021 ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою, на якій розташований цей житловий будинок з надвірними будівлями, по АДРЕСА_1 шляхом вселення та зобов`язати відповідача надати комплект ключів від хвіртки у двір до будинку та від вхідних дверей у будинку і не чинити перешкоди в користуванні житловим будинком та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .
Відповідач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Мазуркевич О.С. в судовому засіданні та у поданому до суду відзиві позовні вимоги не визнали, просять відмовити у задоволенні позову. Відповідач проживає у спірному будинку з дружиною, а тому вважає, що вселення позивачки без вирішення питання про встановлення порядку користування будинком чи виділення часток в натурі неможливе.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Рішенням Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 жовтня 2020 року встановлено факт проживання ОСОБА_2 та ОСОБА_1 однією сім`єю без реєстрації шлюбу з 01 січня 2004 року по 01 січня 2017 року; визнано житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, на якій розташований цей житловий будинок з надвірними будівлями, по АДРЕСА_1 спільною сумісною власністю; визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями та право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0, 0303 га (кадастровий номер :01:003:0430) для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 (а.с.30-35).

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 11 березня 2021 року рішення Славутського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 жовтня 2020 року змінено в частині встанолення факту проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і встановлено факт їх проживання однією сім`єю без реєстрації шлюбу з 01 січня 2004 року по 01 січня 2015 року. В решті рішення залишене без змін (а.с.36-39).

26.03.2021 р ОСОБА_2 зареєструвала у встановленому порядку своє право власності на 1/2 частку у спільній частковій власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та право власності на 1/2 частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:0430 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1 (а.с.5, 6).

Таким чином, ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та 1/2 частка земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0430 площею 0,0303 га по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, які, зокрема, означають можливість належним чином використовувати річ для своїх потреб за її призначенням.

Згідно з ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Статтею першою Протоколу №1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод людини (Європейська конвенція з прав людини) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Таке ж право власника житлового будинку закріплене і в ст. 383 ЦК України, відповідно до якої власник має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Судом встановлено, що між позивачкою та відповідачем виник спір щодо користування житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , які належать їм на праві спільної часткової власності. Позивачка ОСОБА_2 , будучи співвласником спірного житлового будинку та земельної ділянки, не може в повному обсязі користуватись своєю власністю, зокрема проживати у ньому, оскільки відповідач перешкоджає їй у цьому.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні визнав, що змінив замки на хвіртці та на вхідних дверях до будинку по АДРЕСА_1 і позивачка дійсно не може увійти до будинку та користуватись ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Суд не має обґрунтованого сумніву щодо добровільності визнання відповідачем у своїх поясненнях в ході судового розгляду факту перешкоджання позивачці користуватись житловим будинком та земелдьною ділянкою, що належить їм на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

Умовами для задоволення негаторного позову є сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути чітко та конкретно визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця).

Аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду від 30.07.2019 у справі № 926/3881/17.

Судом встановлено наявність умов для задоволення негаторного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , а тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 4-13, 17, 18, 141, 263, 265, 273 ЦПК України, ст. ст. 317, 321, 328, 355, 361, 391 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , в користуванні житловим будинком з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 та земельною ділянкою з кадастровим номером :01:003:0430 площею 0,0303 га по АДРЕСА_1 і вселити ОСОБА_2 в житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_1 надати ОСОБА_2 комплект ключів від хвіртки у двір будинку та вхідних дверей до будинку по АДРЕСА_1 та не чинити перешкоди в користуванні житловим будинком з надвірними будівлями і земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 908 грн судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Славутський міськрайонний суд.

Головуючий суддя Зеленська В. І.