Справа № 373/1305/21
Номер провадження 2/373/740/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2021 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Опанасюка І.О.

за участю секретаря судових засідань Товстій В.О.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Переяслав справу № 373/1305/21 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,-

встановив:

Представник позивачів ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом, в якому просить: виділити в натурі Ѕ частку належну ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) із житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на виділену в натурі частину будинку А з прибудовою а, що складаються із: №1-1 (веранда) пл.13.70 кв.м., №1-2 (коридор) пл. 15.30 кв.м., №1-3 (кухня) пл. 5.60 кв.м., №1-4 (житлова) пл. 20.20 кв.м., №1-5 (житлова) пл. 13.60 кв.м., №1-6 (житлова) пл. 16.90 кв.м., №1-7 (кладова) пл. 5.00 кв.м., загальна площа 90.30 кв.м., житлова площа 50.70 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 39.60 кв.м., а з господарських будівель і споруд: прибудову а2, ганок а7, вбиральню Д1, гараж З1, погріб И1, огорожу 5. Виділити в натурі 3/10 частки належні ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) із житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на виділену в натурі частину будинку АДРЕСА_2 та складається із: №1-1 (кухня) пл. 8.40 кв.м., №1-2 (житлова) пл. 14.00 кв.м., №1-3 (житлова) пл. 15.30 кв.м., загальна площа 37.70 кв.м., житлова площа 29.30 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 8.40 кв.м., а з господарських будівель і споруд: погріб В1, вбиральня Г1, літня кухня Л2, гараж Л1, прибудова л3, ганок а7, огорожа 5, ворота з хвірткою 3, колодязь 1.

Посилається на те, що позивачі не можуть вільно користуватися та розпоряджатися належними їм частками житлового будинку, оскільки без згоди інших співвласників (відповідачів) неможливо зареєструвати у будинку членів сім`ї чи інших осіб, не можуть набути у власність конкретно визначену земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, неможливо відчужити належне майно без повідомлення (залучення) співвласників. Добровільно укласти договір про виділ частки у натурі із майна, що є у спільній частковій власності позивачі не можуть, оскільки належні їм частки не становлять цілу частку, а відповідачі мають свідоцтво про право власності на житло не на 1/5 залишкову частку даного будинку, а як на окреме житло.

26 серпня 2021 року в даній справі відкрито провадження.

07 вересня 2021 року ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , та ОСОБА_3 подали на адресу канцелярії суду відзиви на позовну заяву в яких позовні вимоги позивачів визнали в повному обсязі. Справу просили розглянути без їх участі.

Судом встановлено наступне.

Представник позивача направив до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

17 січня 20021 року позивач ОСОБА_1 , отримала у власність Ѕ частину житлового будинку (загальною площею 168.80 кв.м., житловою площею 110.30 кв.м) з надвірними господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (зареєстровано в реєстрі за №137), посвідченим державним нотаріусом Ткаченком О.А Переяслав-Хмельницької міської нотаріальної контори. 20 лютого 20021 року позивач ОСОБА_2 , отримала у власність 3/10 частки вищевказаного житлового будинку (загальною площею 168.60 кв.м., житловою площею 110.30 кв.м.) з надвірними господарськими будівлями і спорудами, що підтверджується ухвалою Переяслав-Хмельницького міського суду про затвердження мирової угоди, зареєстрованої в Переяслав-Хмельницькому міжміському бюро технічної інвентаризації 03.04.2001 за №473. 21 січня 2005 року органом приватизації Управління економіки і власності Переяслав-Хмельницької міської ради було видано відповідачам ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , та ОСОБА_7 (дошлюбне прізвище ОСОБА_9 ) Свідоцтво про право власності на житло не на 1/5 залишкову частку даного житлового будинку, а як на цілу квартиру АДРЕСА_3 . Відповідно до технічного паспорту (реєстровий номер №473/2), виготовленого Переяслав-Хмельницьким міжміським бюро технічної інвентаризації на весь житловий будинок АДРЕСА_1 складовими частинами житлового будинку А є: сіни а, веранда а1, тамбур а2, сарай Б, погріб В, три вбиральні В, Д, Е, погріб Ж, гараж З, погріб И, гараж Л, п`ять огорож 1, 2, 3, 4, 5, колодязь К.

Житловий будинок по АДРЕСА_1 , має окремі три входи. У позивачів у користуванні відокремлені частини будинку з окремими входами, у відповідачів інша частина будинку з окремим входом. У кожного із співвласників з моменту набуття права власності перебували у користуванні визначені ними приміщення (кімнати) житлового будинку, а також розподілені господарські будівлі і споруди. Самочинно побудованих або переобладнаних приміщень немає.

24 грудня 2019 року та 21 січня 2020 року, виконавчим комітетом Переяслав-Хмельницької міської ради прийнято рішення №521-29 та №18-01, про присвоєння (зміну) окремих поштових адрес співвласникам житлового будинку, згідно яких: належній позивачу ОСОБА_1 , частині житла після поділу домоволодіння залишено поштову адресу АДРЕСА_1 ; належній позивачу ОСОБА_2 , частині житла після поділу домоволодіння залишено поштову адресу АДРЕСА_2 ; належній відповідачам частині житла після поділу домоволодіння присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Суд приймає до уваги подані докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Правовідносини, що виникли між сторонами по справі, регулюються нормами цивільного законодавства щодо права спільної часткової власності, виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до положень ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановленому законом.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток в праві власності на будинок. Така правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ч. 1, 2, 4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Із змісту ст.158 Земельного кодексу України вбачається, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно до вимог ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 15, 317, 321, 355, 356, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 88, 120 ЗК України, керуючись ст.ст.10, 12, 13, 76-82, 141, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити в натурі Ѕ частку належну ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) із житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на виділену в натурі частину будинку А з прибудовою а, що складаються із: №1-1 (веранда) пл.13.70 кв.м., №1-2 (коридор) пл. 15.30 кв.м., №1-3 (кухня) пл. 5.60 кв.м., №1-4 (житлова) пл. 20.20 кв.м., №1-5 (житлова) пл. 13.60 кв.м., №1-6 (житлова) пл. 16.90 кв.м., №1-7 (кладова) пл. 5.00 кв.м., загальна площа 90.30 кв.м., житлова площа 50.70 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 39.60 кв.м., а з господарських будівель і споруд: прибудову а2, ганок а7, вбиральню Д1, гараж З1, погріб И1, огорожу 5.

Виділити в натурі 3/10 частки належні ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) із житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на виділену в натурі частину будинку АДРЕСА_2 та складається із: №1-1 (кухня) пл. 8.40 кв.м., №1-2 (житлова) пл. 14.00 кв.м., №1-3 (житлова) пл. 15.30 кв.м., загальна площа 37.70 кв.м., житлова площа 29.30 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 8.40 кв.м., а з господарських будівель і споруд: погріб В1, вбиральня Г1, літня кухня Л2, гараж Л1, прибудова л3, ганок а7, огорожа 5, ворота з хвірткою 3, колодязь 1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 1 Розділу ХIIІ "Перехідні положення" Цивільного процесуального кодексу України до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 ; проживаюча по АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;

позивач ОСОБА_2 ; проживаюча по АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ;

відповідач ОСОБА_3 ; проживаючий по АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ;

відповідач ОСОБА_4 ; проживаюча по АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ;

відповідач ОСОБА_7 ; проживаюча по АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_5 .

Суддя І.О.Опанасюк

Згідно з оригіналом

Суддя