Справа № 504/1874/21
Номер провадження 2/504/1872/21
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

та закриття провадження по справі

21.09.2021смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Аблової Ю.Ю.

за участю секретаря - Антипової Л.В.,

представника позивача - Назаровець В.В.,

розглянувши у судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження заяву представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» - Шпак Олександра Олексійовича та відповідача ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 % річних,

ВСТАНОВИВ:

10 червня 2021 року позивач звернувся до суду з позовом в якому просить ухвалити рішення, яким: стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Четвертая Жемчужина», (р/р НОМЕР_1 в ПАТ «Банк Восток»): заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги з урахуванням 3 % річних та інфляційних втрат в сумі 18 761, 15 грн. Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Четвертая Жемчужина», (р/р НОМЕР_1 в ПАТ «Банк Восток»): судові витрати: професійну правничу допомогу та судовий збір в розмірі 7 470 грн.

В обґрунтування свого позову позивач посилається на те, що на підставі протоколу установчих зборів співвласників будинку від 06.06.2014 року було створено та зареєстровано ОСББ «Четвертая Жемчужина» за адресою: АДРЕСА_1 , яке діє на підставі затвердженого Статуту.

Багатоквартирні будинки №№ 35, АДРЕСА_1 , за вказаною адресою передано на баланс ОСББ «Четвертая Жемчужина», що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2015 року.

Позивач зазначив, що діяльність ОСББ спрямована на забезпечення співвласників будинку в отриманні житлово-комунальних послуг, а співвласник в свою чергу зобов`язаний забезпечувати своєчасну і в повному обсязі сплату внесків і платежів на умовах, визначених чинним законодавством України.

ОСББ як колективний споживач скористався своїм правом на укладення договорів про надання комунальних послуг у відповідності до Статуту, в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем, як це передбачено положеннями Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (ч.3 ст. 7).

Також позивач зазначив, що ним самостійно, а у деяких випадках із залученням підрядних організацій здійснювався комплекс регламентних робіт з забезпечення утримання будинку та прибудинкової території, а саме: технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливової каналізації, електропостачання, газопостачання, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування димових та вентиляційних каналів, технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньо будинкових інженерних систем відповідно до наказу Держкомітету з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 року «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», Наказу Мінрегіонрозвитку №190 від 27.07.18 року «Про затвердження Обов`язкового переліку робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території».

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , та відповідно є співвласником багатоквартирного будинку.

Позивач посилається на положення ч.1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6,7,8 ст. 22, ч.4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та зазначає, що власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

В межах покладених зобов`язань на ОСББ «Четвертая Жемчужина» та для утримання будинку та прибудинкової території, позивачем було затверджено розмір загальнообов`язкових членських внесків та платежів на обслуговування та ремонт неподільного та загального майна.

Однак, позивач зазначив, що відповідачем не виконуються зобов`язання в частині здійснення оплати членських внесків, що зумовило виникнення заборгованості перед ОСББ в загальному розмірі 16 806, 43 грн. за комплекс житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечується позивачем відповідно до договорів, укладених між позивачем та суб`єктами господарювання і фактичних витрат. За несвоєчасне виконання зобов`язань позивачем здійснено нарахування інфляційних втрат у сумі 1682, 32 грн., 3% річних 272, 40 грн. Таким чином, позивач просить стягнути на його користь загальну суму боргу яка склала 18 761, 15 грн.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Абловій Ю.Ю.

Ухвалою судді від 22.06.2021 року провадження у справі було відкрито та призначено судове засідання в порядку спрощеного позовного провадження.

27 липня 2021 року до канцелярії суду надійшов відзив на позовну відповідача ОСОБА_1 , в якому остання просить: прийняти до розгляду зазначений відзив ОСОБА_1 проти позовних вимог ОСББ «Четвертая Жемчужина» та врахувати наведене у цьому Відзиві правове обґрунтування заперечень Відповідача - ОСОБА_1 проти позову ОСББ «Четвертая Жемчужина» під час вирішення справи № 504/1874/21 по суті та під час ухвалення рішення. Прийняти до розгляду та задовольнити заяву ОСОБА_1 із запереченнями проти розгляду справи №504/1874/21 за правилами спрощеного позовного провадження, призначити розгляд цієї справи за правилами загального позовного провадження. Провести судове засідання, яке призначене на 03.08.2021 року о 11:00 год. без участі відповідача - ОСОБА_1 , про дату наступного судового засідання сповістити судовою повісткою. Задовольнити клопотання відповідача - ОСОБА_1 щодо витребування від ОСББ «Четвертая Жемчужина» оригіналів наступних документів: протокол без номеру зборів правління ОСББ «Четвертая Жемчужна» від 18.12.2019 року з додатками, протокол без номеру зборів правління ОСББ «Четвертая Жемчужна» від 27.08.2020 року з додатками, протокол без номеру зборів правління ОСББ «Четвертая Жемчужна» від 22.12.2020 року з додатками та належним чином засвідчені копії цих Протоколів з додатками для долучення їх до матеріалів справи. Витребувати від ОСББ «Четвертая Жемчужна» докази сповіщення мене про нові розміри внесків та обов`язкових платежів у разі їх існування. Витребувати від ОСББ «Четвертая Жемчужна» належним чином засвідчені Протоколи загальних зборів ОСББ «Четвертая Жемчужина» про затвердження нових (шляхом коригування) внесків та обов`язкових платежів за період з 2015 року та по 2021 рік (включно) з переліком осіб, які голосували та копіями листів опитування, у разі якщо такі загальні збори скликались; Витребувати від ОСББ «Четвертая Жемчужна» належним чином засвідчені копії Протоколів загальних зборів щодо затвердження кошторисів ОСББ «Четвертая Жемчужина», балансів ОСББ «Четвертая Жемчужина та затвердження річних звітів правління ОСББ «Четвертая Жемчужина» на 2016 рік, 2017 рік, 2018 рік, 2019 рік, 2020 рік, 2021 рік, на підставі яких формується розмір внесків та обов`язкових платежів в ОСББ згідно законодавства. Витребувати від ОСББ «Четвертая Жемчужна» належним чином засвідчені копії висновків ревізійної комісії, щодо встановлення розміру внесків та платежів членів ОСББ у новому розмірі (шляхом коригування) та висновків щодо затвердження річних звітів Правління ОСББ «Четвертая Жемчужина» та кошторисів ОСББ за 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, та 2021 роки, як встановлено п. 4.10. Статуту «ОСББ «Четверта Жемчужина». Витребувати від ОСББ «Четвертая Жемчужна» належним чином засвідчені копії додатків до Договорів, які були надані до позову у якості доказової бази, а саме: до Договору про надання комплексних послуг №19/05-20 від 16 травня 2020 року, які є невід`ємною часиною цього Договору; до Договору про постачання електричної енергії від 17.12.2015 року № 288700, до Договору № 348/ожп/92«на вывоз твердых отходов образующихся в процессе хозяйственной деятельности» від 01.03.2015 року, Договору на постачання природного газу № 979 від 15.04.2019 року; до Договору охорони №03/18-4Ж від 01.03.2018 року, укладеного з ТОВ «ФОРТЕЦЯ ЮГ»; до Типового договору №10390 від 30.07.2020 року з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, до Договору охорони №08/20-4/10Ж від 01.08.2020 року, укладеного з ТОВ «ЛЕОПАРД ПЛЮС», всі додатки на які є посилання в вищенаведених Договорах, і які є невід`ємними частинами цих договорів. Зобов`язати ОСББ «Четвертая Жемчужина» надати розрахунок суми заборгованості із зазначенням тарифів, які застосовувались при розрахунку заборгованості, найменування житлово-комунальних послуг та періоду за який нараховується заборгованість, яка станом на травень 2021 року обліковується за ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 . Застосувати до позовних вимог ОСББ «Четвертая Жемчужина» строк позовної давності у відповідності до вимог ст.ст. 257, 261 ЦК України. У разі порушення строку на надання відзиву та заяви проти розгляду справи за спрощеним провадженням, просить суд поновити їй цей строк, у зв`язку з тим, що нею було витрачено час на отримання всіх копій квитанцій про оплати послуг ОСББ. Відмовити ОСББ «Четвертая Жемчужина» у задоволенні позову у справі № 504/1874/21 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3% річних, у повному обсязі.

У відзиві на позовну заяву відповідач зазначила, що заперечує проти задоволення позову, вважає позовні вимоги безпідставними та вказує про відсутність перед позивачем заборгованості зі сплати членських внесків та житлово-комунальних послуг.

У своєму відзиві ОСОБА_1 не заперечувала, що є власницею квартири АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_1 зазначила, що здійснювала оплату за період з 2020 року по 01.05.2021 року у повному обсязі, в підтвердження чого надала квитанції про сплату, заперечувала проти розрахунку заборгованості наданого позивачем.

Також відповідач вказала про своє критичне ставлення до розміру тарифів на підставі яких позивачем здійснювались нарахування, та зазначив, що ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів встановлюється загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту.

ОСОБА_1 зазначила у відзиві, що їй не було відомо про коригування розмірів внесків і платежів співвласниками будинку на утримання будинку та прибудинкової території, а надані позивачем витяги з протоколів правління ОСББ не можуть братися судом до уваги оскільки не містять реєстраційного номеру та підписів голови та секретаря правління.

Ухвалою суду від 03 серпня 2021 року у задоволенні заяви відповідача ОСОБА_1 проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, призначення справи за правилами загального позовного провадження - відмовлено.

02 серпня 2021 року за вх. №14371 на адресу суду надійшла заява від відповідача ОСОБА_1 про відвід головуючого судді , яка ухвалою суду від 03 серпня 2021 року була залишена без задоволення.

Ухвалою суду від 21 вересня 2021 року у задоволенні клопотання відповідача про витребування доказів відмовлено.

Під час розгляду справи сторонами було досягнуто згоди по усіх спірних питаннях, у зв`язку з чим, 20 вересня 2021 року звернулись з заявою з проханням затвердити мирову угоду, надавши суду укладену та підписану сторонами по справі мирову угоду від 18 серпня 2021 року з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, за умовами якої:

«Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору, що виник у зв`язку з несплатою Відповідачем коштів за спожиті житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 40,8 кв.м.

Відповідач визнає позовні вимоги у сумі 13 346 (тринадцять тисяч триста сорок шість) гривень 84 коп., а також судовий збір у сумі 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні 00 коп.). Позивач відмовляється від стягнення витрат на правову допомогу, інфляційних нарахувань та 3% річних, у зв`язку з визнанням Відповідачем позовних вимог.

Відповідач зобов`язується сплатити Позивачу кошти у сумі 13 346 (тринадцять тисяч триста сорок шість) гривень 84 коп. усю суму боргу у термін до «25» грудня 2021 року, за наступним графіком:

до 25.09.2021 3 336,71 грн.;

до 25.10.2021 3 336,71 грн.;

до 25.11.2021 3 336,71 грн.;

до 25.12.2021 3 336,71 грн.

Позивач погоджується не стягувати в примусовому порядку визнану Відповідачем заборгованість в сумі 13 346 (тринадцять тисяч триста сорок шість) гривень 84 коп. до закінчення строку, встановленого п. 2.3 цієї Мирової угоди, згідно встановленого графіку.

Відповідач має право дострокового погашення узгодженої заборгованості.

Зобов`язання по цій Мировій угоді повинні виконуватись належним чином і в установлений нею строк, одностороння відмова від виконання умов цієї Мирової угоди, а також одностороння зміна її положень не допускається.

За невиконання умов даної Мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.

У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї Мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

Сторони підтверджують, що особи, які підписали цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.

Відповідач і Позивач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь- яких третіх осіб.

Якщо в процесі виконання цієї Мирової угоди відбудеться реорганізація однієї із сторін, то ця угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Комінтернівським районним судом Одеської області і діє до повного виконання Сторонами своїх обов`язків за даною Мировою угодою.

Ухвала Комінтернівського районного суду Одеської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом, та у разі несплати Відповідачем суми боргу у порядку п. 2.3 цієї Мирової угоди та у визначений графік Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби, приватного виконавця для виконання, шляхом стягнення з Відповідача суми боргу у розмірі, вказаному у п. 2.3 цієї Мирової угоди.

В усьому, що не передбачено умовами цієї Мирової угоди, її сторони керуються законодавством України.

Дану Мирову угоду укладено в 3-х примірниках - по одному для кожної із Сторін та один примірник для Комінтернівського районного суду Одеської області.

Відповідач і Позивач заявляють, що правові наслідки укладення Мирової угоди, передбачені чинним законодавством України їм відомі».

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України.

В дане судове засідання з`явились представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» - Назаровець Валентина Василівна яка наполягала на затвердженні мирової угоди.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою в якій просила провести судове засідання без її участі, наполягала на затверджені мирової угоди, а також просила не розглядати клопотання про витребування доказів.

Отже, сторонам правові наслідки укладення Мирової угоди, встановлені ст. 256 ЦПК України, відомі та зрозумілі, а саме, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи, моральні аспекти, а також те, що умови мирової угоди не суперечать чинному законодавству та не порушують права, свободи та інтересів інших осіб, суд, роз`яснивши наслідки визнання мирової угоди і закриття провадження по справі, вважає за необхідне визнати мирову угоду від 18 серпня 2021 року по цивільній справі № 504/1874/21 та закрити провадження у вищезазначеній справі, так як вона не суперечить вимогам закону та не порушує права та охоронювані законом інтереси інших громадян.

За змістом ч. 1 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд свою ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

На підставі викладеного й керуючись вимогами ст.ст. 206-208, 255 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Заяву представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» - Шпак Олександра Олексійовича та відповідача ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 % річних задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 18 серпня 2021 року між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» (код ), в особі представника адвоката Шпака Олександра Олексійовича (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №003982 видане 16.10.2019 року на підставі рішення Ради адвокатів Одеської області №30 від 16.10.2019), який діє на підставі договору про надання правової допомоги (надалі іменується Позивач), та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Брянківським МВ УМВС України в Луганській області 10.07.2007 р., ІПН НОМЕР_3 ), (надалі іменується Відповідач), що є сторонами у справі № 504/1874/21, згідно умов якої:

«Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору, що виник у зв`язку з несплатою Відповідачем коштів за спожиті житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 40,8 кв.м.

Відповідач визнає позовні вимоги у сумі 13 346 (тринадцять тисяч триста сорок шість) гривень 84 коп., а також судовий збір у сумі 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні 00 коп.). Позивач відмовляється від стягнення витрат на правову допомогу, інфляційних нарахувань та 3% річних, у зв`язку з визнанням Відповідачем позовних вимог.

Відповідач зобов`язується сплатити Позивачу кошти у сумі 13 346 (тринадцять тисяч триста сорок шість) гривень 84 коп. усю суму боргу у термін до «25» грудня 2021 року, за наступним графіком:

до 25.09.2021 3 336,71 грн.;

до 25.10.2021 3 336,71 грн.;

до 25.11.2021 3 336,71 грн.;

до 25.12.2021 3 336,71 грн.

Позивач погоджується не стягувати в примусовому порядку визнану Відповідачем заборгованість в сумі 13 346 (тринадцять тисяч триста сорок шість) гривень 84 коп. до закінчення строку, встановленого п. 2.3 цієї Мирової угоди, згідно встановленого графіку.

Відповідач має право дострокового погашення узгодженої заборгованості.

Зобов`язання по цій Мировій угоді повинні виконуватись належним чином і в установлений нею строк, одностороння відмова від виконання умов цієї Мирової угоди, а також одностороння зміна її положень не допускається.

За невиконання умов даної Мирової угоди Сторони несуть відповідальність відповідно з чинним законодавством України.

У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем умов цієї Мирової угоди, вона підлягає виконанню в порядку, визначеному Цивільним процесуальним кодексом України та Законом України «Про виконавче провадження».

Сторони однаково розуміють значення і умови цієї Мирової угоди та її правові наслідки, волевиявлення сторін є вільним і відповідає їх внутрішній волі.

Сторони підтверджують, що особи, які підписали цю Мирову угоду, мають всі необхідні повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності стосовно укладення цієї Мирової угоди.

Відповідач і Позивач заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь- яких третіх осіб.

Якщо в процесі виконання цієї Мирової угоди відбудеться реорганізація однієї із сторін, то ця угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Комінтернівським районним судом Одеської області і діє до повного виконання Сторонами своїх обов`язків за даною Мировою угодою.

Ухвала Комінтернівського районного суду Одеської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом, та у разі несплати Відповідачем суми боргу у порядку п. 2.3 цієї Мирової угоди та у визначений графік Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби, приватного виконавця для виконання, шляхом стягнення з Відповідача суми боргу у розмірі, вказаному у п. 2.3 цієї Мирової угоди.

В усьому, що не передбачено умовами цієї Мирової угоди, її сторони керуються законодавством України.

Дану Мирову угоду укладено в 3-х примірниках - по одному для кожної із Сторін та один примірник для Комінтернівського районного суду Одеської області.

Відповідач і Позивач заявляють, що правові наслідки укладення Мирової угоди, передбачені чинним законодавством України їм відомі».

Провадження по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Четвертая Жемчужина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, інфляційних нарахувань та 3 % річних - закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

У відповідності до п.п. 15.5) п.п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, зокрема до Комінтернівського районного суду Одеської області.

Повний текст ухвали складено 21 вересня 2021 року.

Суддя Аблова Ю. Ю.