Справа № 344/4729/21
Провадження № 2/344/2432/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2021 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Татарінової О.А.,

з участю секретаря: Кондратів Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДФС в Івано-Франківській області, Головне управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович, ВДВС Івано-Франківського МУЮ про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення майна з-під податкової застави і припинення її дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до ГУ ДФС в Івано-Франківській області, Головне управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович, ВДВС Івано-Франківського МУЮ про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення майна з-під податкової застави і припинення її дії посилаючись на те, що 21.09.2020 року укладено договір між ТзОВ «Фінансова Компанія Укрфінстандарт» та ОСОБА_1 про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки: Договір іпотеки, посвідчений 19.10.2007 року Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 2692 (Іпотечний договір 1); Договір іпотеки, посвідчений 15.02.2008 року Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 460 (Іпотечний договір 2); Договір іпотеки, посвідчений 07.10.2008 року Угриновською Ю.М. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1859 (Іпотечний договір 3). Позивач прийняв право вимоги за вищевказаними договорами іпотеки в повному обсязі та на умовах, які існували на момент їх укладення, включаючи всі права іпотекодержателя, що передбачені умовами Договорів іпотеки. Разом з цим, прийняв право переходу звернення стягнення на предмети іпотеки у відповідності до договорів іпотеки до яких було передано в іпотеку: Готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, на якій знаходиться визначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для комерційного використання, площею 0,1430 га, кадастровий номер земельної ділянки - :15:003:0003. Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивач являється власником вищевказаного майна.

Разом з тим, згідно інформації від 09.03.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо вищевказаних об`єктів нерухомого майна, яке перейшло у власність позивача, наявні існуючі види обтяжень у формі податкової застави, видавником якої являється ГУ ДФС в Івано-Франківській області. Підставою для реєстрації податкової застави, як виду обтяження, являється акт опису майна від 15.04.2018 року, № 35-15, рішення про опис майна у податкову заставу № 4398/10/09-19-55-03-14 від 17.04.2018 року. Окрім того, наявний запис арешту нерухомого майна позивача на підставі постанови про арешт майна боржника за вказаними договорами іпотек, видавник якої - ВДВС Івано-Франківського МУЮ. При тому, що постановами того ж видавника від 19.04.2018 року у ВП 54529044, 55738741, 54533798, 55738213 припинено чинність арешту майна боржника та скасовано інші заходи примусового виконання рішення. Разом з тим, нотаріусом, як державним реєстратором Івано-Франківського міського нотаріального округу відмовлено позивачу у скасуванні та вилученні запису з ДРРП наявних обтяжень - податкової застави та арешту за об`єктами нерухомого майна, мотивуючи тим, що наявний податковий борг та існує реєстрація в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, актів опису, згідно з якими в податкову заставу внесено вказане майно. Згодом позивач звернувся із аналогічною вимогою до відповідача, просив звільнити та вилучити з об`єктів обтяження податкової застави нерухомого майна, а саме Готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій знаходиться вказане нерухоме майно, кадастровий номер земельної ділянки - :15:003:0003, що належить йому на праві власності. Однак, позивача повідомлено про відсутність законних підстав припинити обтяження, звільнити та вилучити з податкової застави вищевказане майно. А отже, у зв`язку із цим, позивач як власник, позбавлений можливості в подальшому здійснити будь-яке відчуження набутого ним майна, оскільки щодо цього майна зареєстроване публічне обтяження-податкова застава з арештом такого майна, що виникло на підставі акту опису майна, здійсненого відповідачем (ГУ ДФС в Івано-Франківській області) від 15.04.2018 року, № 35-15, рішенням про опис майна у податкову заставу № 4398/10/09-19-55-03-14 від 17.04.2018 та є перешкодою у вчиненні будь-яких дій на предмет вільно розпоряджатись та володіти своєю власністю, чим порушується право позивача та його законні інтереси.

Позивачем зазначається, що він має вищий пріоритет на предмет застави, оскільки таке право виникло у нього, як у іпотекодержателя, згідно договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки 2007-2008 років, укладеного між ТзОВ «Фінансова Компанія Укрфінстандарт», тобто за часовими рамками раніше, ніж право податкової застави. З витягу з Державного реєстру обтяжень вбачається, що публічне обтяження податкової застави зареєстроване 15.04.2018 року, у той час як право за іпотечними договорами від 2007-2008 років. Таким чином, публічне обтяження податкової застави зареєстроване пізніше, а, відтак, має нижчий пріоритет щодо нього. Вважає, що відсутні правові підстави для обтяження такого майна податковим органом податковою заставою. У зв`язку із цим, вважає дії відповідача протиправними, що потребує до зобов`язання останніх вчинити дію - звільнити майно належне позивачу з податкової застави. Разом з тим, з урахуванням накладеного арешту ВДВС Івано-Франківського МУЮ на майно боржника та наявними постановами від 19.04.18 року у ВП 54529044, 55738741, 54533798, 55738213, якими припинено чинність арешту, накладений арешт підлягає вилученню з реєстру обтяжень про право власності на нерухоме майно, та належить до виключної компетенції реєстратора. Обов`язок в якого виникає вчинити відповідну реєстраційну дію із набранням рішенням суду законної сили.

Позивачем зазначається, що оскільки у нього немає жодної заборгованості зі сплати податків та зборів, він є належним власником об`єкту нерухомого майна - Готельно-відпочинкового комплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки, на якій знаходиться визначене нерухоме майно, площею 0,1430 га, кадастровий номер земельної ділянки - :15:003:0003, просить суд усунути перешкоди в користуванні майном шляхом звільнення майна з податкової застави та припинити її дію - виключити з акта опису майна від 15.04.2018 року, № 35-15, рішення про опис майна у податкову заставу № 4398/10/09-19-55-03-14 від 17.04.2018 нерухоме майно: Готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, на якій знаходиться визначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для комерційного використання, площею 0,1430 га, кадастровий номер земельної ділянки - :15:003:0003. Встановити порядок виконання рішення суду, яким зазначити, що рішення суду є підставою для реєстратора вчинити дію - скасувати реєстрацію обтяження податкової застави, арешту на нерухоме майно та вилучити з реєстру обтяжень про право власності на нерухоме майно записи зі спеціального розділу про обтяження у вигляді податкової застави та арешту на нерухоме майно: Готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; Земельну ділянку, на якій знаходиться визначене нерухоме майно, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для комерційного використання, площею 0,1430 га, кадастровий номер земельної ділянки - :15:003:0003. Понесені судові витрати покласти на відповідача.

27.05.2021 року ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області залучено до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДФС в Івано-Франківській області, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович, ВДВС Івано-Франківського МУЮ про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення майна з-під податкової застави і припинення її дії в якості співвідповідача Головне управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області.

25.06.2021 року представником відповідача - Головного управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області подано до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначають про те, що на дату реєстрації застави (18.04.2018р.) власником нерухомості, що стала об`єктом застави був ОСОБА_2 . У зв`язку із наявністю податкового боргу у ОСОБА_2 , 17.04.2018 року прийнято Рішення про опис майна у податкову заставу №4398/10/09-19-55-03-14. Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у власності боржника знаходились Готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій знаходиться вказане нерухоме майно, кадастровий номер земельної ділянки :15:003:0003. Таким чином, у зв`язку із наявністю податкового боргу, у порядку визначеному податковим кодексом складено акт опису майна від 18.04.2018 року № 35-15, примірник якого надіслано ОСОБА_2 рекомендованим листом з повідомленням про вручення (в порядку, визначеному статтею ПКУ). Зважаючи на те, що на дату реєстрації застави (18.04.2018р.) власником нерухомості, що стала об`єктом застави був ОСОБА_2 та станом на 22.06.2021 податковий борг ОСОБА_2 не сплачений, в ГУ ДПС в Івано-Франківській області відсутні підстави для звільнення майна з додаткової застави.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав наведених у позовній заяві, просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача Головного управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник відповідача - ГУ ДФС в Івано-Франківській області в судовому засіданні заперечила з приводу задоволення позову.

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог ВДВС Івано-Франківського МУЮ в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином

Вислухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи, приходить до наступного.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею ч.1 ст.5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст.ст. 12, 81, 82 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

За приписами ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В силу вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлені такі обставини та відповідні їм правовідносини.

19.10.2007 року між АКІБ «Укрсиббанк» (іпотекодержатель) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем) укладено договір іпотеки згідно якого Іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно, а саме: готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Предмет іпотеки складається з приміщення готельно-відпочинкового комплексу - цегляне зазначене в плані літерою «А», загальна площа Предмета іпотека становить 718,3 кв.м. Разом з іпотекою передається земельна ділянка на якій знаходиться визначене нерухоме майно. Земельна ділянка, що є виділеною в натурі, межі якої визначено на місцевості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується: Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №847882, що виданий Івано-Франківським міським управлінням земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 16.12.2005 року за реєстраційним №Д-828 і який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 20 листопада 2006 року за номером 52. Цільове призначення земельної ділянки - для комерційного використання (п.1.1.1 Договору).

15.02.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» (іпотекодержатель) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем) укладено договір іпотеки згідно якого Іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю наступне нерухоме майно, а саме готельно-відпочинковий комплекс що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та разом із ним земельну ділянку на якій він знаходиться.

Також 07.10.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» (іпотекодержатель) та ОСОБА_2 (іпотекодавцем) укладено договір іпотеки згідно якого Іпотекодавець передає в іпотеку іпотеко держателю наступне нерухоме майно, а саме готельно-відпочинковий комплекс що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та разом із ним земельну ділянку на якій він знаходиться.

В подальшому між АКІБ «Укрсиббанк» та ОСОБА_2 06.02.2009 року укладено Договір про внесення змін до договору іпотеки, посвідченого 07.10.2008 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Угриновської Ю.М. в реєстрі за №1859, відповідно до п.1 якого вбачається що внесено зміни до п.1.3 договору іпотеки посвідченого 07.10.2008 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Угриновською Ю.М., за реєстровим №1859, та викладено в наступній редакції «1.3.Іпотекою згідно договору в повному обсязі забезпечується зобов`язання передбачені Додатковою угодою №1 до Договору про надання споживчого кредиту №0 від 07 жовтня 2008 року, укладеною 06 лютого 2009 року».

17.04.2018 року уповноваженою особою, начальником Івано-Франківського управління ГУ ДФС в Івано-Франківській області Слободяном В.Л. винесено рішення за номером 4398/10/09-19-55-03-14 про опис майна у податкову заставу, яким вирішено здійснити опис майна, що перебуває у власності ФО ОСОБА_2 .

Згідно акту опису майна від 18.04.2018 року №35-15 податковим керуючим ОСОБА_3 на підставі рішення уповноваженої особи, начальника Івано-Франківського управління ГУ ДФС в Івано-Франківській області від 17.04.2018 року № 4398/10/09-19-55-03-14 проведено опис майна ОСОБА_2 , згідно якого описано майно: готельно-відпочинковий комплекс, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , частка власності 1/1 (реєстраційний №20084464); земельна ділянка, для комерційного використання, площею 0,1430 га, кадастровий номер: 150030003, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

19.04.2018 року Державним виконавцем Івано-Франківського міського ВДВС ГТУЮ в Івано-Франківській області Каліфіцьким А.С. винесено постанову у виконавчому провадженні про повернення виконавчого документа стягувачу (виконавчий лист №344/17157/2016 виданий 05.04.2017) стягувач за яким є ПАТ «УкрСиббанк» а боржник ОСОБА_2 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» суму судового збору в розмірі 19 877,45 грн. Припинено чинність арешту майна та скасовано інші заходи примусового виконання рішення.

19.04.2018 року Державним виконавцем Івано-Франківського міського ВДВС ГТУЮ в Івано-Франківській області Каліфіцьким А.С. винесено постанову у виконавчому провадженні №55738741 про повернення виконавчого документа стягувачу (виконавчий лист №344/2551/2017 виданий 11.09.2017) стягувач за яким є ПАТ «УкрСиббанк» а боржник ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки: готельно-відпочинковий комплекс за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1430 за цією ж адресою, кадастровий номер 150030003, що належить ОСОБА_2 . Припинено чинність арешту майна та скасовано інші заходи примусового виконання рішення.

19.04.2018 року Державним виконавцем Івано-Франківського міського ВДВС ГТУЮ в Івано-Франківській області Каліфіцьким А.С. винесено постанову у виконавчому провадженні №55738213 про повернення виконавчого документа стягувачу (виконавчий лист №344/2551/2017 виданий 11.09.2017 стягувач за яким є ПАТ «УкрСиббанк» а боржник ОСОБА_2 про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «УкрСиббанк» понесені судові витрати: 1370 грн.судового збору 17237,3 судового збору, 1400 грн. - за проведення оцінки вартості майна. Припинено чинність арешту майна та скасовано інші заходи примусового виконання рішення.

19.04.2018 року Державним виконавцем Івано-Франківського міського ВДВС ГТУЮ в Івано-Франківській області Каліфіцьким А.С. винесено постанову у виконавчому провадженні №54533798 про повернення виконавчого документа стягувачу (виконавчий лист №344/17157/2016 виданий 05.04.2017 стягувач за яким є ПАТ «УкрСиббанк» а боржник ОСОБА_2 про стягнення боргу у розмірі 1325163,65 грн. Припинено чинність арешту майна та скасовано інші заходи примусового виконання рішення.

Згідно Договору факторингу №21/09/1/2020 від 21.09.2020 року укладеного між АТ «Укрсиббанк» та ТзОВ «Фінансова компанія «УКРФІНСТАНДАРТ» було передано право грошової вимоги за Договором про надання споживчого кредиту №0 від 18.10.2007 року, боржником за яким є ОСОБА_2

21.09.2020 року між АТ «Укрсиббанк» та ТзОВ «Фінансова Компанія Укрфінстандарт» укладено договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, зокрема: договір іпотеки, посвідчений 19.10.2007 року Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 2692 (Іпотечний договір 1); договір іпотеки, посвідчений 15.02.2008 року Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 460 (Іпотечний договір 2); договір іпотеки, посвідчений 07.10.2008 року Угриновською Ю.М. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1859 (Іпотечний договір 3), укладений між Цедентом та ОСОБА_2 , відповідно до яких Цеденту було передано в іпотеку Готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власнсоті на нерухоме майно, виданого Микитинецькою сільською радою на підставі рішення виконавчого комітету Микитинецької сільської ради №56 від 31.07.2007 року та зареєстровано в Реєстрі прав власності на об`єкти нерухомого майна за реєстровим номером: 20084464 та записано в реєстрову книгу за №6ф. Предмет іпотеки складається з приміщення готельно-відпочинкового комплексу - цегляне зазначене в плані літерою «А». Загальна площа Предмета іпотеки становить 718,3 кв.м.; земельну ділянку, на якій знаходиться визначене нерухоме майно, Земельна ділянка, що є виділеною в натурі, межі якої визначено на місцевості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №847882, що виданий Івано-Франківським міським управлінням земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 16.12.2005 року, за реєстраційним №Д-828 і який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД №847882, що виданий Івано-Франківським міським управлінням земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 16.12.2005 року за реєстраційним №Д-828 і який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 20 листопада 2006 року за номером 52. Цільове призначення земельної ділянки - для комерційного використання. Площа земельної ділянки 0,1430 га, кадастровий номер земельної ділянки - :15:003:0003.

21.09.2020 року укладено договір між ТзОВ «Фінансова Компанія Укрфінстандарт» (що іменується Цедент) та ОСОБА_1 (що іменується Цесіонарій) про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки:

-Договір іпотеки, посвідчений 19.10.2007 року Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 2692 (Іпотечний договір 1);

-Договір іпотеки, посвідчений 15.02.2008 року Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 460 (Іпотечний договір 2);

-Договір іпотеки, посвідчений 07.10.2008 року Угриновською Ю.М. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1859 (Іпотечний договір 3);

Згідно п.1 зазначеного вище договору про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки від 21.09.2020 року Цедент (ТзОВ «Фінансова Компанія Укрфінстандарт») передав, а Цесіонарій ( ОСОБА_1 ) прийняв право вимоги за вищевказаними договорами іпотеки укладеними між АТ «Укрсиббанк» та гр.України ОСОБА_2 право вимоги за договорами іпотеки від 21.09.2020 року посвідченого Павлінським В.Д. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу за реєстровим №2840, відповідно до якого Цеденту було передано в іпотеку: -Готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власнсоті на нерухоме майно, виданого Микитинецькою сільською радою на підставі рішення виконавчого комітету Микитинецької сільської ради №56 від 31.07.2007 року та зареєстровано в Реєстрі прав власності на об`єкти нерухомого майна за реєстровим номером: 20084464 та записано в реєстрову книгу за №6ф. Предмет іпотеки складається з приміщення готельно-відпочинкового комплексу - цегляне зазначене в плані літерою «А». Загальна площа Предмета іпотеки становить 718,3 кв.м.; земельну ділянку, на якій знаходиться визначене нерухоме майно, Земельна ділянка, що є виділеною в натурі, межі якої визначено на місцевості, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД №847882, що виданий Івано-Франківським міським управлінням земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 16.12.2005 року, за реєстраційним №Д-828 і який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯД №847882, що виданий Івано-Франківським міським управлінням земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Пітеляк С.В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу 16.12.2005 року за реєстраційним №Д-828 і який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 20 листопада 2006 року за номером 52. Цільове призначення земельної ділянки - для комерційного використання. Площа земельної ділянки 0,1430 га, кадастровий номер земельної ділянки - :15:003:0003.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 227289768 від 07.10.2020 року встановлено, 03.10.2020 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на готельно-відпочинковий комплекс А, загальною площею 718,3 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 227290020 від 07.10.2020 року встановлено, що 03.10.2020 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер :15:003:0003 площею 0,1431 для комерційного використання.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 09.03.2021 року, а саме щодо об`єкту нерухомого майна - готельно-відпочинкового комплексу, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , вбачається, що до реєстру у 2007-2008 роках внесено відомості про обтяження зазначеного вище майна на підставі договорів іпотеки; 01.04.2014 року арешту нерухомого майна боржника Державним виконавцем ВДВС Івано-Франківскього міського управління юстиції.

Окрім того із зазначеної інформаційної довідки вбачається, що 23.04.2018 року до державного реєстру внесено відомості про обтяження нерухомого майна у вигляді податкової застави, а саме: об`єкту нерухомого майна - готельно-відпочинковий комплекс, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення про опис майна у податкову заставу, серія та номер: 4398/10/09-19-55-03-14 виданого 17.04.2018 року видавник Головне управління ДФС в Івано-Франківській області; акт опису майна, серія та номер: 35-15, виданий 15.04.2018 року, видавник Головне управління ДФС в Івано-Франківській області.

Також із зазначеної інформаційної довідки вбачається, що 23.04.2018 року до державного реєстру внесено відомості про обтяження нерухомого майна у вигляді податкової застави, а саме: об`єкту нерухомого майна земельної ділянки, площею 0,143 га для комерційного використання, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі опису майна, серія та номер: 35-15, виданий 15.04.2018, видавник Головне управління ДФС в Івано-Франківській області, рішення про опис майна у податкову заставу, серія та номер: 4398/10/09-19-55-03-14, виданий 17.04.2018, видавник: Головне управління ДФС в Івано-Франківській області.

Згідно довідки начальника управління по роботі з податковим боргом ГУ ДПС в Івано-Франківській області Томашівської С. від 22.06.2021 року про борг по ФО ОСОБА_2 вбачається, що станом на 22.06.2021 року заборгованість по ФО ОСОБА_2 становить 45 460,76 грн.

Згідно з статтею 1 Закону України «Про заставу» застава - це спосіб забезпечення зобов`язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор має право в разі невиконання боржником забезпеченого заставою зобов`язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

Як зазначено в статті 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у власності іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Положеннями статті 3 Закону України "Про іпотеку" визначено, що Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. У разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки.Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Порядок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки передбачений у розділі V Закону України «Про іпотеку».

Зокрема, частиною першою статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до статті 37 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» до публічних обтяжень належить податкова застава.

Пунктом 87.2 статті 87 Податкового кодексу України передбачено, що джерелами погашення податкового боргу платника податків є будь-яке майно такого платника податків з урахуванням обмежень, визначених цим Кодексом, а також іншими законодавчими актами.

Відповідно до пункту 88.1 статті 88 ПК України, з метою забезпечення виконання платником податків своїх обов`язків, визначених цим Кодексом, майно платника податків, який має податковий борг, передається у податкову заставу.

Згідно з підпунктом 14.1.155 пункту 14.1 статті 14 ПК України податкова застава - спосіб забезпечення сплати платником податків грошового зобов`язання та пені, не сплачених таким платником у строк, визначений цим Кодексом. У разі невиконання платником податків грошового зобов`язання, забезпеченого податковою заставою, орган стягнення у порядку, визначеному цим Кодексом, звертає стягнення на майно такого платника, що є предметом податкової застави.

Пунктом 89.2 статті 89 ПК України, з урахуванням положень цієї статті право податкової застави поширюється на будь-яке майно платника податків, яке перебуває в його власності (господарському віданні або оперативному управлінні) у день виникнення такого права і балансова вартість якого відповідає сумі податкового боргу платника податків, крім випадків, передбачених пунктом 89.5 цієї статті, а також на інше майно, на яке платник податків набуде прав власності у майбутньому.

Майно, на яке поширюється право податкової застави, оформлюється актом опису відповідно до пункту 89.3 статті 89 ПКУ.

Згідно пункту 89.8 статті 89 ПК України, контролюючий орган зобов`язаний безоплатно зареєструвати податкову заставу у відповідному державному реєстрі.

Відтак, з матеріалів справи встановлено, що 18.04.2018 року за №35-15 податковим керуючим ОСОБА_3 складено акт опису майна ОСОБА_2 на підставі рішення уповноваженої особи, начальника Івано-Франківського управління ГУ ДФС в Івано-Франківській області від 17.04.2018 року № 4398/10/09-19-55-03-14, та описано майно ОСОБА_2 , а саме: готельно-відпочинковий комплекс, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , частка власності 1/1 (реєстраційний №20084464); земельна ділянка, для комерційного використання, площею 0,1430 га, кадастровий номер: 150030003, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відомості про яке в подальшому внесено в Державний реєстр обтяжень нерухомого майна від 23 квітня 2018 року, та внесено запис про вид обтяження - податкова застава.

Право податкової застави виникає з дня виникнення податкового боргу, зокрема, у разі несплати у строки, встановлені цим Кодексом, суми грошового зобов`язання, самостійно визначеної контролюючим органом, і поширюється виключно на майно платника податків, який має податковий борг, та балансова вартість якого відповідає сумі податкового боргу.

Згідно пункту 93.1 статті 93 ПК України майно платника податків звільняється з податкової застави з дня: отримання контролюючим органом підтвердження повного погашення суми податкового боргу в установленому законодавством порядку (93.1.1), визнання податкового боргу безнадійним (93.1.2), набрання законної сили відповідним рішенням суду про припинення податкової застави у межах процедур, визначених законодавством з питань банкрутства (93.1.3), отримання платником податків рішення відповідного органу про визнання протиправними та/або скасування раніше прийнятих рішень щодо нарахування суми грошового зобов`язання або його частини (пені та штрафних санкцій) внаслідок проведення процедури адміністративного або судового оскарження (93.1.4).

Суд зазначає, що частиною 1 статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном; ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. За змістом наведеного, жодне з положень Конвенції не може бути витлумачене як таке, що легітимізує набуття права власності одним суб`єктом за рахунок протиправного позбавлення майнового права іншого суб`єкта, із відмовою, до того ж, у можливості захисту порушеного права. Кожен, чиї права та свободи було порушено має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження (статті 13,14 Конвенції).

Суд вважає, що до позивача, як іпотекодержателя майна, перейшло право власності на майно боржника ОСОБА_2 , а саме готельно-відпочинковий комплекс, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку, для комерційного використання, площею 0,1430 га, кадастровий номер: 150030003, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Публічне обтяження належного позивачу на праві власності нерухомого майна, накладене відповідачем та зареєстроване в Державному реєстрі прав та обтяжень,обмежує здійснення ним права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Правомірність набуття позивачем права власності ніким не оспорюється. Крім того, позивач не є відповідальним по податкових зобов`язаннях попереднього власника ОСОБА_2 , в забезпечення яких зареєстроване оспорюване обтяження. Між сторонами в цій справі податкові правовідносини не виникли. Порушене відповідачем цивільне право позивача підлягає захисту в судовому порядку, а тому позов ОСОБА_1 до ГУ ДФС в Івано-Франківській області, Головне управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович, ВДВС Івано-Франківського МУЮ про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення майна з-під податкової застави і припинення її дії слід задовольнити частково та звільнити з податкової застави на підставі рішення про опис майна у податкову заставу № 4398/10/09-19-55-03-14 від 17.04.2018 року видане Головним управлінням ДФС в Івано-Франківській області нерухоме майно, а саме: готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,143 га.

Щодо вимоги про скасування реєстрації обтяження податкової застави, арешту на нерухоме майно та вилучення з реєстру обтяжень про право власності на нерухоме майно записи зі спеціального розділу про обтяження у вигляді податкової застави та арешту на нерухоме майно, слід зазначити, що порядок скасування реєстрації обтяження передбачений Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ 25 грудня 2015 р. № 1127, а тому в задоволенні позову в цій частині слід відмовити. Спосіб захисту щодо звільнення з податкової застави відповідає положенню ст.16 ЦК України, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст..319, 328, 334, 391,572, 574 ЦК України, ст..87, 88, 89, п.93.1 статті 93 Податкового кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ГУ ДФС в Івано-Франківській області, Головне управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу Павлінський Віталій Данилович, ВДВС Івано-Франківського МУЮ про усунення перешкод у користуванні майном шляхом звільнення майна з-під податкової застави і припинення її дії задовольнити частково.

Звільнити з податкової застави на підставі рішення про опис майна у податкову заставу № 4398/10/09-19-55-03-14 від 17.04.2018 року видане Головним управлінням ДФС в Івано-Франківській області нерухоме майно, а саме:

- готельно-відпочинковий комплекс, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

- земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,143 га.

В решті вимог позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Татарінова О.А.

Повний текст рішення складено 13 вересня 2021 року