Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1742/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

14.09.2021 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., секретар судового засідання Конар В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом заявою Акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_1 про захист порушеного права шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, яка виникла за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В :

Акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль"звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заявлені вимоги обґрунтовуються тим, що 27 березня 2006 року між Акціонерним поштово - пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого за всіма юридичними правами та обов`язками є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується витягом зі Статуту (Надалі по тексту «Позивач», «Банк», «Кредитор», «АТ «Райффайзен Банк Аваль») та ОСОБА_1 (Надалі по тексту «Боржник», «Позичальник») уклали Кредитний договір № 014/4036/74/24521 (Надалі по тексту «Кредитний договір»), згідно умов якого Банк зобов`язався надати Позичальнику кредит у розмірі 20 000 доларів США строком до 26.03.2026 року, а Позичальник зобов`язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 12,00 % річних, виконати всі інші зобов`язання в порядку та в строки, визначені Кредитним договором.

Перед укладенням та підписанням Кредитного договору, Позичальник звернувся до Банку із Заявою-анкетою на отримання кредиту, де в графі 1. «Відомості про кредит» власноручно зазначив, що має намір отримати споживчий кредит та власноручно обрав валюту - долар США, суму кредутування, строк та зазначив мету, тобто цільове використання кредиту. Відповідно до умов п. 3.1. Кредитного договору Кредитор надав Позичальнику Кредит на умов його забезпеченості, строковості, повернення та сплати за користування.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, 27 березня 2006 року між Банком (Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (Іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки № 014/4036/74/245121 від 28.03.2006року.

Відповідно до умов п. 1.2. Договору іпотеки Предметом іпотеки є нерухоме майно: Житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею: 85,0 кв. м., житловою - 57,60 кв. м., який знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та який належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого Лапчак Г.І., приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу 16.03.2006р. за реєстровим № 461 та зареєстрованого у Виноградівському бюро технічної інвентаризації16.03.2006р. в Книзі 1, номер запису 154, реєстраційний номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 1388447. (Надалі по тексту «Предмет іпотеки»).

Згідно умов п. 1.3. Договору іпотеки сторони визначили заставну вартість предмета іпотеки у сумі - 121000 грн. 00 коп. Згідно висновку про вартість майна від 25.02.2020р. ринкова вартість такого становить 539,00 грн.

Окрім того, згідно рішення Виноградівського районного суду Закарпатської області від 17.05.2011 року по справі № 2-529/2011, позов AT «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Кредитним договором було задоволено: стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість в сумі 214814.54 гривень та вирішено питання про стягнення з боржника судових витрат у розмірі 1820,00 грн.

З 2012 року вищезазначене рішення перебувало на виконанні у Виноградівському РВ ДВС, проте не було виконано. На стадії виконання виконавчий лист було втрачено, ухвалою Виноградівського районного суду від 25.09.2020 року по справі № 2-529/11, видано дублікат виконавчого листа про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у розмірі 214814, 54 грн. та 1820,00 грн. судових витрат, поновленно строк для пред`явлення такого до виконання.

ОСОБА_1 не виконує взяті на себе договірні зобов`язання, визначені Кредитним договором, ухиляється від виконання рішення.

У зв`язку з нездійсненням щомісячного погашення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитним коштами, станом на 09.10.2020 року заборгованість останнього перед AT «Райффайзен Банк Аваль» за Кредитним договором становить: 47 806 доларів США 66 центів (без урахування заборгованості по пені), яка складається: Заборгованості за кредитом - 20 278 доларів США 69 центів: Заборгованості за відсотками - 27 527 доларів США 97 центів.

Разом з тим, AT «Райффайзен Банк Аваль» вживав заходи досудового врегулювання спору, шляхом направлення вимог про дострокове виконання грошових зобов`язань за кредитним договором Відповідачу, надавши можливість протягом 30 календарних ДНІВ добровільно врегулювати заборгованість за Кредитним договором. Дана вимога була направлена 12.10.2020 року, однак, у визначений Кредитором строк не виконана.

Представник позивача AT «Райффайзен Банк Аваль» в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явився без поважних причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Розгляд справи проведено в порядку визначеному ст.ст. 280, 281 ЦПК України з ухваленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

27 березня 2006 року між Акціонерним поштово - пенсійним банком «Аваль», правонаступником якого за всіма юридичними правами та обов`язками є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується витягом зі Статуту та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 014/4036/74/24521, згідно умов якого Банк зобов`язався надати Позичальнику кредит у розмірі 20 000 доларів США, строком до 26.03.2026 року, а Позичальник зобов`язався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 12,00 % річних, виконати всі інші зобов`язання в порядку та в строки, визначені Кредитним договором (а.с. 6-14, 24).

Перед укладенням та підписанням Кредитного договору, Позичальник звернувся до Банку із Заявою-анкетою на отримання кредиту, де в графі 1. «Відомості про кредит» власноручно зазначив, що має намір отримати споживчий кредит та власноручно обрав валюту - долар США, суму кредутування, строк та зазначив мету, тобто цільове використання кредиту.

Відповідно до умов п. 3.1. Кредитного договору Кредитор надав Позичальнику Кредит на умов його забезпеченості, строковості, повернення та сплати за користування.

Надання кредитних коштів проводилося, згідно вимог п. 3.2. Кредитного договору, шляхом перерахування кредитних коштів з позичкового рахунку на поточний рахунок Позичальника, з подальшою можливістю видачі готівки Позичальнику через касу Кредитора 1.

Відповідно до висновку ВГС України, наведеному в Постанові від 06.04.2017 року у справі № 905/2009/15, банківські виписки є належними доказами на підтвердження видачі кредиту.

Таким чином, Банк виконав свої зобов`язання, надавши останньому кредитні кошти в сумі, строки та на умовах, передбачених умовами Кредитного договору.

Додатково встановлені обставини підтверджуються рішенням Виноградівського районного суду Закарпатської області від 17.05.2011 року Справа № 2-529/11 (а.с.24).

Згідно умов п. 3.3. Кредитного договору сторони встановили, що обчислення строку надання кредиту, нарахування процентів по Договору здійснюється за фактичну кількість календарних днів користування кредитом. При цьому проценти за користування кредитом нараховується на залишок заборгованості за кредитом, починаючи з дня надання кредиту до дня повного погашення заборгованості за кредитом включно.

Відповідно до умов п. 5.1. Кредитного договору з урахуванням змін внесених Додатковою угодою 1, Позичальник зобов`язався здійснювати погашення кредитної заборгованості безготівковими платежами або готівкою, в касу Кредитора: щомісячно, до 15 (п`ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3. Кредитного договору та остаточне погашення кредиту до 26.03.2026 року (включно) на рахунок, визначений п. 4.1. Кредитного договору; щомісячно, до 15 (п`ятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту, сплату процентів за фактичне використання кредитних коштів на рахунок, визначений Кредитним договором.

Отже, з укладенням Кредитного договору у Позичальника виник обов`язок повернути Банку кредит та відсотки за Кредитним договором у строки та в розмірах чітко встановлених Графіком погашення кредитної заборгованості.

Також, згідно п. 8.2. Кредитного договору сторони погодили і те, що з укладенням Договору Сторони досягли згоди усіх істотних умов та не існує будь-яких умов, які можуть бути істотними та необхідними за змістом цього Договору.

Відповідно до п. 8.1. Кредитний договір набуває чинності з часу його підписання Сторонами та скріплення печаткою Кредитора та діє до повного погашення кредитної заборгованості Позичальника за Кредитним договором (суми кредиту, процентів за користування, комісій, неустойок, відшкодування можливих збитків).

Отже, з укладенням Кредитного договору та Додаткової угоди від 29.04.2009р. до нього, у Позичальника виник обов`язок повернути Банку кредит та відсотки за Кредитним договором у строки та в розмірах встановлених Графіком погашення кредитної заборгованості.

З метою забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, 27 березня 2006 року між Банком (Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (Іпотекодавець) було укладено Договір іпотеки № 014/4036/74/245121 від 28.03.2006 року (а.с. 15-23).

Відповідно до умов п. 1.2. Договору іпотеки Предметом іпотеки є нерухоме майно: Житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею: 85,0 кв. м., житловою - 57,60 кв. м., який знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та який належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого Лапчак Г.І., приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу 16.03.2006р. за реєстровим № 461 та зареєстрованого у Виноградівському бюро технічної інвентаризації 16.03.2006р. в Книзі 1, номер запису 154, реєстраційний номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 1388447.

Згідно умов п. 1.3. Договору іпотеки сторони визначили заставну вартість предмета іпотеки у сумі - 121 000 грн. 00 коп. Згідно висновку про вартість майна від 25.02.2020р. ринкова вартість такого становить 539,00 грн. (а.с.15-23).

Відповідно до умов п.3.1.4 Договору іпотеки, у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов`язань за цим та/або за Кредитним договором звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.6. цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних на утримання заставленого майна, а також витрат, пов`язаних з реалізацією предмета іпотеки, у тому числі у урахуванням податків.

Згідно п.5.2 Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов`язання у випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов`язань за Кредитним договором вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій).

Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється будь-яким способом, передбаченим чинним законодавством України, у т. ч. за рішенням суду (п.5.4. Договору іпотеки).

Таким чином, AT «Райффайзен Банк Аваль» має законне право у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов`язань за Кредитним договором, захистити свої інтереси за рахунок звернення стягнення на іпотечне майно.

Окрім того, згідно рішення Виноградівського районного суду Закарпатської області від 17.05.2011 року по справі № 2-529/2011, позов AT «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за Кредитним договором було задоволено: стягнуто з ОСОБА_1 заборгованість в сумі 214814.54 гривень та вирішено питання про стягнення з боржника судових витрат у розмірі 1820,00 грн. (а.с.24)

Судом встановлено преюдиційність фактів дійсності правочину, укладеного між Сторонами, а також факт наявності боргових зобов`язань Позичальника перед Кредитором.

Відповідно до ч. 5 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

З 2012 року по справі № 2-529/2011, рішення перебувало на виконанні у Виноградівському РВ ДВС, проте не було виконано. На стадії виконання виконавчий лист було втрачено, ухвалою Виноградівського районного суду від 25.09.2020 року по справі № 2-529/11, видано дублікат виконавчого листа про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 у розмірі 214814, 54 грн. та 1820,00 грн. судових витрат, поновленно строк для пред`явлення такого до виконання (а.с.25-26).

ОСОБА_1 не виконує взяті на себе договірні зобов`язання, визначені Кредитним договором, ухиляється від виконання рішення.

У зв`язку з нездійсненням щомісячного погашення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитним коштами, станом на 09.10.2020 року заборгованість останнього перед AT «Райффайзен Банк Аваль» за Кредитним договором становить: 47 806 дол.США 66 центів (без урахування заборгованості по пені), яка складається: Заборгованості за кредитом - 20 278 дол.США 69 центів: Заборгованості за відсотками -27 527 дол.США 97 центів.

Разом з тим, AT «Райффайзен Банк Аваль» вживав заходи досудового врегулювання спору, шляхом направлення вимог про дострокове виконання грошових зобов`язань за кредитним договором Відповідачу, надавши можливість протягом 30 календарних ДНІВ добровільно врегулювати заборгованість за Кредитним договором. Дана вимога була направлена 12.10.2020 року, однак, у визначений Кредитором строк не виконана (а.с.27-30).

З урахуванням наведеного, Велика Палата Верхового Суду дійшла висновку про те, що у спорах цієї категорії, лише не зазначення у резолютивній частині рішення суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні не має вирішального значення, та не тягне за собою безумовного скасування судових рішень.

Окрім того, ціна предмета іпотеки була погоджена при укладенні Іпотечного договору обома сторонами.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ст. 2 ЦПК України).

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ст. 4 ЦПК України).

Відповідно до ч. 5 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Вказана норма кореспондується зі ст. 589 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 41 ЗУ «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Зазначеними нормами передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у разі порушення боржником своїх зобовязань.

Суд, враховуючи встановлені факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінивши наявні у справі докази, приймає рішення про задоволення позову.

Судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3222,22 грн. на підставі п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 265, 267, 268, 280, 284, 354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов задоволити повністю.

У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 014/4036/74/24521 від 27.03.2006 року в сумі 214 814,54 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею: 85,0 кв. м., житловою - 57,60 кв. м., який знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , та який належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого Лапчак Г.І., приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу 16.03.2006 року, за реєстровим № 461, зареєстрований у Виноградівському бюро технічної інвентаризації 16.03.2006 року, номер запису 154, реєстраційний номер об`єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 1388447 - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь AT «Райффайзен Банк Аваль» витрати по сплаті судового збору у сумі - 3 222 грн. 22 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття до Закарпатського апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийВ. Р. Трагнюк

Повний текст рішення

складено 14.09.2021 року