Справа № 216/3300/21
Провадження № 2/216/2232/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 вересня 2021 року місто Кривий Ріг

Дніпропетровської області

Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Онопченка Ю.В.,

за участю: секретаря судового засідання Авшаряна С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу,-

в с т а н о в и в:

04 червня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу.

Позовна заява мотивована тим, що 09 листопада 1995 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 68,85 кв.м, житловою площею 39,2 кв.м. Договір зареєстрований у Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі за № 91-Н/95.

09 листопада 1995 року договір був зареєстрований у Криворізькому бюро технічної інвентаризації, відповідний запис зроблено у книзі № 47П, стр. 555, запис 555.

На час укладення договору сторони не посвідчили його в нотаріальному порядку, що впливає на його дійсність та відповідно на право розпорядження майном позивача. Посилаючись на вищевказані обставини просить суд задовольнити позов.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 09 листопада 1995 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири загальною площею 68,85 кв.м, житловою площею 39,2 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2 . Договір зареєстрований на Придніпровській товарній біржі за номером 91-Н/95, та в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації під номером 47П стр. 555 запис 555 (а.с.6).

Згідно вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (ст. 657 ЦК України).

Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991, який діяв на момент укладення договору, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України).

Проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані в силу положень ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд вважає вимоги позивача правомірними, а позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 5-8, 10, 11, 12, 13, 264-265 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, суд -

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу задовольнити.

Визнати дійним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 09 листопада 1995 року, зареєстрованого у Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі 09 листопада 1995 року за номером 91-Н/95, та в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації 09 листопада 1995 року у реєстраційний книзі за номером 47П стр. 555 запис 555.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 30-денний строк з дня отримання копії рішення.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

- відповідач: ОСОБА_2 ,місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Ю.В.Онопченко