Справа № 161/9369/21
Провадження № 2/161/2789/21
У Х В А Л А

14 вересня 2021 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Івасюти Л.В.

з участю секретаря судового засідання Юхим А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищевказаними позовом.

19.08.2021 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал» надійшла заява про залучення до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Заява обґрунтована тим, що 30.04.2020 між ПАТ «КБ «Надра» та ТОВ «Преміум Лігал Колекшн» за результатами відкритих торгів (аукціону) оформлених протоколом № UA-EA-2020-03-06-000035-b від 01.04.2020 було укладено договір № GL3N217215_ПВ про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги. Відповідно до зазначеного договору ТОВ «Преміум Лігал Колекшн» отримало статус нового кредитора, а також Іпотекодержателя та набуло права вимоги до боржника ОСОБА_1 за кредитним договором № 41-ЖК від 14.04.2008 та договору іпотеки від 14.04.2008. 28.08.2021 ТОВ «Ескроу Капітал» набув статусу нового кредитора та права вимоги до боржника ОСОБА_1 за кредитним договором № 41-ЖК від 14.04.2008 та договору іпотеки від 14.04.2008, внаслідок переуступлення ТОВ «Преміум Лігал Колекшн» прав вимоги за вказаними договорами.

У зв`язку з тим, що предметом спору у цивільній справі, що розглядається є майно, що перебуває в іпотеці ТОВ «Ескроу Капітал», а прийняте у справі рішення може вплинути на права іпотекодержателя, просить залучити ТОВ «Ескроу Капітал» до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

02.09.2021 від позивача надійшло клопотання про залучення в якості співвідповідача ОСОБА_3 .

Клопотання обґрунтоване тим, що відповідно до п. 3 оспорюваного попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_3 виступив іпотекодержателем будинку АДРЕСА_1 . Зазначає, що ОСОБА_3 всупереч існуванню ухвали Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14.07.2021 про забезпечення позову, а саме: накладення арешту на житловий будинок та земельну ділянку по АДРЕСА_1 , а також заборонено ОСОБА_3 вчиняти будь-які юридично значимі дії щодо будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 , в тому числі, але не виключно відчужувати право вимоги щодо вищевказаного майна, вчинив юридично значимі дії, а саме уклав з ТОВ «Преміум Лігал Колекшн» договір про розірвання договору відступлення прав вимоги.

Оспорюваний попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна від 17.06.2020 було укладено зі згоди та в присутності ОСОБА_3 , відтак на думку позивача, хоч ОСОБА_3 не підписував вказаного договору, але він укладений у його присутності та з його згоди. Вважає, що ОСОБА_3 вчинив усний правочин в рамках реалізації попереднього договору із ОСОБА_2 , а відтак угода на його думку є тристоронньою.

До початку розгляду справи від позивача та його представника надійшло клопотання про проведення підготовчого судового засідання у їх відсутності. Клопотання про залучення в якості співвідповідача ОСОБА_3 підтримують, щодо залучення до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «Ескроу Капітал» - не заперечують.

Представник відповідача подав до суду клопотання про проведення підготовчого судового засідання у його відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, про місце, час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Клопотань до суду не надходило.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та подані клопотання, суд установив таке.

Відповідно до ч.1 ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Оскільки, прийняте у справі рішення може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Ескроу Капітал», його слід залучити до участі в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Частиною 1 ст.51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження залучити до участі у справі співвідповідача.

Суд вважає за необхідне залучити в якості співвідповідача ОСОБА_3 у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 51, 53 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В :

Залучити до участі у цивільній справі 161/9369/21 (провадження 2/161/2789/21) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Ескроу Капітал» (проспект Перемоги, 65, оф.459Г, Святошинський район, м. Київ).

Замінити у цивільній справі 161/9369/21 (провадження 2/161/2789/21) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 на співвідповідача.

Оголосити перерву в судовому засіданні до 21 жовтня 2021 року 10 год. 30 хв.

Розгляд справи відбудеться в залі судових засідань Луцького міськрайонного суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, вул. Конякіна, 3, каб.103.

Треті особи мають право подати пояснення щодо позову в строк протягом п`яти днів із дня його отримання, а щодо відзиву протягом десяти днів із дня його отримання.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив десять днів з дня отримання відзиву відповідача. Копія відповіді на відзив та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив. Копія заперечень та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду.

Роз`яснити співвідповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

В судове засідання викликати сторін у справі.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області Л.В. Івасюта