"09" вересня 2021 р. Справа № 363/1306/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 вересня 2021 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Лукач О.П.,

за участю секретаря Сергієнко А.О.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду в місті Вишгороді заяву представника позивача - адвоката Кобижча Олександра Івановича про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова Світлана Володимирівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курасова Олена Василівна, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про витребування майна із чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

у провадження Вишгородського районного суду Київської області перебуває вказана позовна заява.

У підготовчому судовому засіданні 8 вересня 2021 року представником позивача - адвокатом Кобижча О.І. подано заяву про забезпечення позову у якій просить накласти заборону вчиняти дії: ОСОБА_4 щодо розпорядження (включаючи поділ, відчуження у будь-який спосіб) земельних ділянок кадастровий №:20:280:6024 загальною площею 5.1421 га та кадастровий №:206280:6025 загальною площею 0.01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район,

с. Демидів, Демидівська сільська рада; державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, ДЗК, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо внесення будь-яких відомостей та/або змін з будь-яких питань до Державного земельного кадастру про поділ, право власності та речові права на земельні ділянки кадастровий №:20:280:6024 загальною площею 5.1421 га та кадастровий №:20:280:6025 загальною площею 0.01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, с. Демидів, Демидівська сільська рада; державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, ДЗК, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження здійснювати реєстраційні дії щодо реєстрації права власності, відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно земельних ділянок кадастровий №:20:280:6025 загальною площею 5.1421 га та кадастровий №:20:280:6025 загальною площею 0.01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, с. Демидів, Демидівська сільська рада.

В обґрунтування поданої заяви, зазначає, що у провадженні Вишгородського районного суду Київської області розглядається справа за позовом адвоката Кобижча О.І. в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова С.В., Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курасова О.В., ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки кадастровий № :20:280:6016 загальною площею 5,1521 га, розташованої за адресою: Україна, Київська область Вишгородський район, село Демидів, Демидівська сільська рада, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54428430 від 6 жовтня 2020 року державного реєстратора Демидюк Юлії Михайлівни, Новосілківської сільської ради Вишгородського району, Київської області (витяг з ДРРП від 6 жовтня 2020 року).

У період відсутності ОСОБА_3 на території України з 15 вересня 2020 року по 25 квітня 2021 року, земельна ділянка кадастровий № :20:280:6016 загальною площею 5,1521 га, що розташована за адресою: Україна, Київська область Вишгородський район, село Демидів, Демидівська сільська рада на підставі Договору купівлі-продажу від 19 січня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Курасовою О.В. за реєстровим №21, відчужується громадянином ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за підробленим паспортом на ім`я ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6

20 січня 2021 року на підставі Договору купівлі-продажу від 20 січня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Курасовою О.В. за реєстровим №26 земельна ділянка перейшла у власність ОСОБА_5 , рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56237307 від 20 січня 2021 року 19:58:13, приватний нотаріус Курасова Олена Василівна Київського міського нотаріального округу майно.

1 березня 2021 року на підставі Договору купівлі-продажу, земельної ділянки від 1 березня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Морозовою С.В. Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 622 земельна ділянка перейшла у власність ОСОБА_4 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56871005 від 1 березня 2021 року 18:27:23, приватний нотаріус Морозова С.В. Київського міського нотаріального округу.

У подальшому, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки виготовленої інженером-землевпорядником ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , здійснила поділ земельної ділянки кадастровий № :20:280:6016 на дві окремі ділянки, а саме: земельну ділянку кадастровий № :20:280:6024 загальною площею 5.1421 га, та земельну ділянку кадастровий № :20:280:6025 загальною площею 0.01 га.

29 червня 2021 року 16:32:49 державний реєстратор Глевахівської селищної ради Київської області Кияниця Н.М. на підставі заяви про поділ земельної ділянки, реєстровий номер 574 виданої 21 травня 2021 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко В.В. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59069784 від 02.07.2021 14:27:06, зареєструвала право власності на новостворену земельну ділянку кадастровий № :20:280:6025 загальною площею 0.01 га у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218.

Відповідно до інформації наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області за вихідним № 29-10-00333-9206/2-21 від 5 серпня 2021 року на Адвокатський запит від 29 липня 2021 року, документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим № :20:280:6016 у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу у Вишгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області не обліковується.

Також, Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області підтверджено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :20:280:6024 загальною площею 5.1421 га та :20:280:6025 загальною площею 0.01 га утворились шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим № :20:280:6016.

Виходячи з того, що земельна ділянка вибула з законного володіння ОСОБА_3 , була неодноразово відчужена на користь третіх осіб, зазнала поділу та припинила існування, як об`єкт цивільних прав, реєстрація права власності новостворених земельних ділянок відповідно до вимог законодавства відповідачем не здійснюється, вказує на не сумлінність та цілеспрямованість дій зі сторони відповідача на унеможливленая ефективного захисту порушених прав позивача, їх поновлення в межах предмета та підстав пред`явленого ним до суду позову, істотного ускладнення проведення підготовчого провадження, судового розгляду справи по суті, а після ухвалення судом рішення його виконання позивачем у разі задоволення позову.

Крім того, не вжиття заходів забезпечення позову може призвести до вчинення по відношенню до новоутворених земельних ділянок кадастровий №:20:280:6024 та №:20:280:6025 чергового поділу, внаслідок якого і зазначені земельні ділянки припинять своє існування, як окремий об`єкт цивільних прав, проведення державної реєстрації речових прав у Державному реєстрі речових прав похідних від права власності (право постійного користування, право оренди, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, забудови, сервітут, іпотека). Укладення іншого правочину відчуження землі на користь майбутніх набувачів, що завдасть останнім матеріальну шкоду (збитки) та призведе до необхідності подачі нових позовів для відновлення прав, здійснення заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, а тому вважає, що є наявні та реальні передумови для вжиття заходів забезпечення позову та забезпечення збалансованості інтересів сторін.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заяву та просив задовольнити.

Представник відповідача заперечив проти задоволення заяви та просив відмовити.

Відповідно до статті 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до частини третьої статті 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до пункту 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року, розглядаючи питання про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи ускладнення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Згідно до усталеної практики Європейського суду з прав людини володіння майном повинно бути законним (рішення у справі «Іатрідіс проти Греції»). Поняття «законність» у розумінні Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року передбачає дотримання відповідних положень національного законодавства та принципу верховенства права, що включає свободу від свавілля (рішення у справах «Антріш проти Франції» та «Кушоглу проти Болгарії»).

Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами щодо захисту основоположних прав конкретної особи. Про необхідність досягнення такого балансу йдеться в статті 1 Першого протоколу до Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод 1950 року. Баланс не буде забезпечений якщо на особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення у справі «Спорронг та Льонрот проти Швеції»). Інакше кажучи, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, якої прагнуть досягти (рішення у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства»).

При вирішенні питання про забезпечення позову, суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не учасниками даного судового процесу.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідачів або пов`язаних із ними інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду, наприклад, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації.

Як убачається із матеріалів справи, адвокат Кобижча О.І в інтересах ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова С.В., Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Курасова О.В., ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Судом встановлено, що згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 54428430 від 6 жовтня 2020 року державного реєстратора Демидюк Юлії Михайлівни, Новосілківської сільської ради Вишгородського району, Київської області (витяг з ДРРП від 6 жовтня 2020 року) ОСОБА_3 є власником земельної ділянки кадастровий № :20:280:6016 загальною площею 5,1521 га, розташованої за адресою: Україна, Київська область Вишгородський район, село Демидів, Демидівська сільська рада. Зазначена земельна ділянка утворилась шляхом об`єднання: земельної ділянки кадастровий № :20:280:0953 площею 4,2886 га та земельної ділянки кадастровий № :20:280:0952 площею 0,8635 га, що розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, Демидівська сільська рада.

У період відсутності ОСОБА_3 території України з 15 вересня 2020 року по

25 квітня 2021 року, земельна ділянка кадастровий № :20:280:6016 загальною площею 5,1521 га, що розташована за адресою: Україна, Київська область Вишгородський район, село Демидів, Демидівська сільська рада на підставі Договору купівлі-продажу від 19 січня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Курасовою О.В. за реєстровим №21, відчужується громадянином ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь ОСОБА_6

20 січня 2021 року на підставі Договору купівлі-продажу від 20 січня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Курасовою О.В. за реєстровим №26 земельна ділянка переходить у власність ОСОБА_5 , рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56237307 від 20 січня 2021 року 19:58:13, приватний нотаріус Курасова Олена Василівна Київського міського нотаріального округу майно.

1 березня 2021 року на підставі Договору купівлі-продажу, земельної ділянки від

1 березня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Морозовою С.В. Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 622 земельна ділянка перейшла у власність ОСОБА_4 , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56871005 від 1 березня 2021 року 18:27:23, приватний нотаріус Морозова С.В. Київського міського нотаріального округу.

На підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки виготовленої інженером-землевпорядником ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , здійснила поділ земельної ділянки кадастровий № :20:280:6016 на дві окремі ділянки, а саме: земельну ділянку кадастровий № :20:280:6024 загальною площею 5.1421 га, та земельну ділянку кадастровий № :20:280:6025 загальною площею 0.01 га.

29 червня 2021 року 16:32:49 державний реєстратор Глевахівської селищної ради Київської області Кияниця Н.М. на підставі заяви про поділ земельної ділянки, реєстровий номер 574 виданої 21 травня 2021 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко В.В. рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 59069784 від

2 липня 2021 року 14:27:06, зареєструвала право власності на новостворену земельну ділянку кадастровий № :20:280:6025 загальною площею 0.01 га у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 218.

Відповідно до інформації наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області за вихідним № 29-10-00333-9206/2-21 від 5 серпня 2021 року на Адвокатський запит від 29 липня 2021 року, документація із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим № :20:280:6016 у місцевому фонді документації із землеустрою та оцінки земель Відділу у Вишгородському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області не обліковується.

Також, Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області підтверджено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :20:280:6024 загальною площею 5.1421 га та :20:280:6025 загальною площею 0.01 га утворились шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим №:20:280:6016.

Із заяви про забезпечення позову та позовної заяви вбачається, що предметом позову є витребування з чужого незаконного володіння відповідача, на користь позивача земельної ділянки кадастровий номер :20:280:6016 загальною площею

5.1521 га, розташовану за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, с. Демидів, Демидівська сільська рада, що придбана відповідачем на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 1 березня 2021 року посвідченого приватним нотаріусом Морозовою С.В. Київського міського нотаріального округу за реєстровим

№ 622.

Таким чином, суд погоджується, що в спірних відносинах існує ризик утруднення та унеможливлення виконання рішення у даній справі, у разі задоволення судом позовних вимог, оскільки спір у сторін виник щодо вищезазначеної земельної ділянки.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має враховувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Дослідивши матеріали заяви, суд вважає, що вона підлягає задоволенню у частині забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_4 вчиняти дії щодо розпорядження земельними ділянками кадастровий № :20:280:6024 загальною площею 5,1421 га та кадастровий № :20:280:6025 загальною площею 0,01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область Вишгородський район, село Демидів, Демидівська сільська рада; заборони державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, ДЗК, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження здійснювати реєстраційні дії щодо реєстрації права власності, відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно земельних ділянок кадастровий №:20:280:6025 загальною площею 5.1421 га та кадастровий №:20:280:6025 загальною площею 0.01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, с. Демидів, Демидівська сільська рада.

У іншій частині вимог заяви про заборону державним реєстраторам будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, ДЗК, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження щодо внесення будь-яких відомостей та/або змін з будь-яких питань до Державного земельного кадастру про поділ, право власності та речові права на земельні ділянки кадастровий №:20:280:6024 загальною площею 5.1421 га та кадастровий №:20:280:6025 загальною площею 0.01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область, Вишгородський район, с. Демидів, Демидівська сільська рада, суд відмовляє оскільки, застосований судом спосіб забезпечення позову охоплює вказані дії.

Станом на час розгляду заяви про забезпечення позову відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду щодо застосування зустрічного забезпечення згідно із частиною третьою статті 154 ЦПК України.

Керуючись статтями 149-154, 157, 353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

заяву представника позивача - адвоката Кобижча Олександра Івановича про забезпечення позову - задовольнити частково.

Заборонити ОСОБА_4 вчиняти дії щодо розпорядження земельними ділянками кадастровий № :20:280:6024 загальною площею 5,1421 га та кадастровий № :20:280:6025 загальною площею 0,01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область Вишгородський район, село Демидів, Демидівська сільська рада.

Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, ДЗК, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати реєстраційні дії щодо реєстрації права власності, відчуження будь-яким способом (в тому числі шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження) щодо земельних ділянок кадастровий

№ :20:280:6024 загальною площею 5,1421 га та кадастровий

№ :20:280:6025 загальною площею 0,01 га, що розташовані за адресою: Україна, Київська область Вишгородський район, село Демидів, Демидівська сільська рада.

У задоволенні решти вимог заяви - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через Вишгородський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали суду складено 14 вересня 2021 року.

Суддя О.П. Лукач