Справа № 195/1298/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

09.09.2021 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., за участю секретаря судового засідання Левкович Н.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області та ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Томаківської селищної ради та ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 49,10 кв.м, житловою площею 24,10 кв.м., службовою площею 25,0 кв.м., що складається: сіни - 5,0 кв.м., кладова - 3,30 кв.м., кухня - 8,70 кв.м., житлова - 6,60 кв.м., житлова - 17,50 кв.м., веранда - 8 кв.м., з будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовує тим, що власником вказаного житлового будинку являється ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на житловий будинок виданого виконавчим комітетом Томаківської селищної Ради народних депутатів Томаківського району Дніпропетровської області від 12.12.1978 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 23.05.1995 року виданого Томаківською селищною радою народних депутатів.

Довідка №3118 від 03.12.2015 року видана Виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області свідчить, що ОСОБА_3 до дна смерті проживала та була зареєстрована у вказаному житловому будинку.

Після смерті ОСОБА_3 догляд за будинком здійснювала вона та дочка померлої, ОСОБА_1 , яка є відповідачем по справі.

Факт родинних стосунків підтверджується свідоцтвом про народження виданого 09.06.1948 року Томаківською селищною радою.

З початку 2010 року вона вселилася до будинку і з того часу відкрито, безперервно користувалася житлом, дбала про належний його стан, приводила порядок на прибудинковій території. При цьому, офіційних договірних зобов`язань щодо володіння чи користування житловим будинком між нею та ОСОБА_3 не укладалося.

На теперішній час вона продовжує проживати в даному житловому будинку, відкрито, не приховуючи факту знаходження майна у її володінні, добросовісно та безперервно більше десяти років володіє та користується житловим будинком, підтримує його у відповідному стані, постійно проводить поточні та капітальні ремонти, здійснює відповідні платежі за комунальні послуги.

У своїй письмовій заяві позивач просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позов повністю.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання позивача та розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог.

Відповідач ОСОБА_2 у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позову.

Представник відповідача, Виконавчого комітету Томаківської селищної ради у своїй заяві просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, посилається на відсутність правових підстав як для визнання позову, так і надання заперечень на позов, тому просить ухвали рішення з урахуванням вимог закону.

Суд вважає можливим задовольнити заяви відповідачів та розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктом володіння є житловий будинок літ. «А» загальною площею 49,10 кв.м, житловою площею 24,10 кв.м., службовою площею 25,0 кв.м., що складається: сіни - 5,0 кв.м., кладова - 3,30 кв.м., кухня - 8,70 кв.м., житлова - 6,60 кв.м., житлова - 17,50 кв.м., веранда - 8 кв.м., з будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На житловий будинок виготовлено технічний паспорт КП "Томаківське бюро технічної інвентаризації" ДОР" на ім`я ОСОБА_2 станом на 25.12.2015 року.

Звіт про оцінку майна наданого ТОВ "Експерт-Груп" на 2015 рік підтверджує, що вартість будинку становить 30444 гривень.

Додана до матеріалів справи копія свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок виданого виконавчим комітетом Томаківської селищної Ради народних депутатів Томаківського району Дніпропетровської області від 12.12.1978 року підтверджує, що ОСОБА_3 являється власником житлового будинку.

Копія свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 23.05.1995 року виданого Томаківською селищною радою народних депутатів.20.05.1995 року підтверджує, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с-щі Томаківка Томаківського району Дніпропетровської області.

З наданої копії домової книги на житловий будинок вбачається, що ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала у будинку на момент смерті своєї матері ОСОБА_3 .

Факт родинних стосунків між відповідачем ОСОБА_2 та померлою ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження виданого 09.06.1948 року Томаківською селищною радою.

Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК Української РСР (діючого на момент виникнення спадкових правовідносин) ОСОБА_2 прийняла спадщину вступивши у фактичне володіння та управління належним спадкодавцю ОСОБА_3 майном, оскільки проживала на момент смерті з нею.

Добросовісність володіння даним об`єктом, на який поширюється строк давності підтверджується наступними доказами.

З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє.

Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачем та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачем житловим будинком та земельною ділянкою.

На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Сплачений по справі судовий збір за клопотанням позивач залишити на користь держави.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_2 , до Виконавчого комітету Томаківської селищної ради, , зареєстрованої за місцем знаходження по вул. Лесі Українки, 17, с-ще Томаківка Нікопольського району Дніпропетровської області, та ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_3 , про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 49,10 кв.м, житловою площею 24,10 кв.м., службовою площею 25,0 кв.м., що складається: сіни - 5,0 кв.м., кладова - 3,30 кв.м., кухня - 8,70 кв.м., житлова - 6,60 кв.м., житлова - 17,50 кв.м., веранда - 8 кв.м., з будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Сплачений по справі судовий збір в сумі 908 гривень залишити в дохід держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів після його ухвалення відповідно до п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: Д. М. Скрипченко