Справа № 950/1184/21
Провадження № 2/950/450/21
ЛЕБЕДИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2021 року м. Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Косолапа В.М.,

за участі секретаря судового засідання - Ткаченко Я.О.,

позивача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Лебедин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача, у якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку № 1551 ВРМ № 146705 від 16.07.2011, посвідченого державним нотаріусом, позивач є власником житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_2 . 22.05.2019 року вона, як власниця будинку, зареєструвала свого знайомого ОСОБА_2 у вищевказаному будинку де він проживав до 2020 року. У подальшому відповідач повернувся до Республіки Молдова на постійне проживання, оскільки є громадянином вказаної держави. За таких обставин позивач не має можливості зняти ОСОБА_2 з реєстрації, оскільки останній не має наміру повертатися до України. При цьому реєстрація ОСОБА_2 перешкоджає праву ОСОБА_1 щодо розпорядження належним їй майном, в тому числі оформлення субсидії на оплату вартості житлово-комунальних послуг, а тому звернулась до суду із даним позовом.

Ухвалою від 02.07.2021 судом відкрито провадження, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. Ухвалою від 26.08.2021 підготовче провадження закрито, призначено судовий розгляд справи.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що дійсно, у травні 2019 року дала згоду на реєстрацію у належному їй житловому будинку ОСОБА_2 . Також пояснила, що відповідач є громадянином Республіки Молдова, в Україні вчився у духовній семінарії, працював священником у Лебединському та Тростянецькому районах. Позивач познайомилась із ОСОБА_2 в с. Буймерівка, Тростянецького району. Останній попросив її зареєструватись в належному їй будинку, оскільки йому потрібно було десь проживати. У будинку проживав періодично, так як постійно їздив у с. Буймерівка на службу до церкви. Приблизно в травні 2020 року вирішив повернутися до Молдови та поїхав з України. На даний час наміру повертатись в Україну не має. На даний час питання визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням пов`язане із тим, що ОСОБА_1 є пенсіонеркою та її доходи не надають їй можливості утримувати будинок і квартиру, в якій вона також проживає у зв`язку із чим вона звернулась за призначенням субсидії, однак не може її оформити через реєстрацію відповідача.

Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся за місцем реєстрації. Крім того, з огляду на фактичну відсутність такої особи за місцем реєстрації, ОСОБА_2 був викликаний до суду через офіційний веб-сайт судової влади України, та відповідно до положень ч. 11 ст. 128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд зазначає наступне.

Так, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 16.07.2011, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , остання придбала житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_2 . Зазначений договір посвідчено державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Сумської області (а.с. 5).

Відомості щодо укладеного правочину внесено до Державного реєстру правочинів 16.07.2011 (а.с. 7).

Згідно з копією довідки виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області від 07.06.2021 № б/н за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані три особи: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 8).

Згідно з копією заяви про реєстрацію місця проживання, 22.05.2019 за згоди ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зареєстровано у буд. АДРЕСА_2 (а.с. 45).

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_6 суду пояснив, що проживає в АДРЕСА_3 . Позивач є його сусідкою, проживає неподалік від нього. За даною адресою проживає вже 50 років, спілкується з ОСОБА_1 , періодично допомагає їй, коли вона попросить. З тих пір, коли ОСОБА_1 придбала будинок АДРЕСА_2 , інших сторонніх осіб, окрім неї не бачив, в тому числі ОСОБА_2 . На даний час позивач проживає за вказаною адресою сама.

Допитана в якості свідка ОСОБА_7 суду пояснила, що проживає по сусідству з ОСОБА_1 в будинку АДРЕСА_4 . На даний час окрім позивача в будинку ніхто не проживає, іноді приїжджають її діти.

Вирішуючи справу по суті вимог, суд зазначає наступне.

Статтею 41 Конституції України установлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

За ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Як зазначила позивач, на даний час вона не має змоги вільно розпоряджатися належним їй майном, оскільки реєстрація відповідача позбавляє її можливості в тому числі оформити субсидію на оплату вартості житлово-комунальних послуг.

З урахуванням наведеного, з метою недопущення подальшого порушення прав позивача на вільне користування та розпорядження належного їй майна, право власності ОСОБА_1 підлягає захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстрований: АДРЕСА_2 ) таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Апеляційні скарги до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи подаються через Лебединський районний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 14.09.2021.

Суддя В.М.Косолап