Справа № 504/2595/21
провадження № 2/504/2062/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.2021смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Доброва П.В.,

при секретарі Данько Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Доброслав Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового договору дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання біржового договору дійсним, посилаючись на те, що 28.02.1998 року, відповідно до укладеного договору купівлі продажу нерухомого майна №98.02-151 її батько придбав у ОСОБА_2 житловий будинок, однак нотаріально не посвідчив договір купівлі продажу. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , батько позивачки, помер, після його смерті відкрилась спадщина, однак в отриманні свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про час та дату засідання повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та дату засідання повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомив.

За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України.

Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що уточнена позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 28.02.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір № 98.02-151 купівлі продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_3 придбав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі продажу від 28.05.1990 року, завіреного Олександрівською сільською радою Комінтернівського району, реєстр №28, зареєстрованого в Комінтернівському районному БТІ Одеської області в реєстровій книзі №8 під реєстровим номером 114 на арк. 138.

Відповідно до Державного акту серії IV-ОД №038481 виданого ОСОБА_3 на підставі рішення Олександрівської сільської ради народних депутатів №57 від 31.07.2002 року, йому було передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,1073 га в межах згідно з планом на території Олександрівської сільської ради, АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №261.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 01.09.2020 року Лиманським районним відділом держаної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 72 років, актовий запис №1021.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 виданого відділом ДРАЦС Київського району Одеської області, ОСОБА_4 , позивачка, народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис №2403. Батьками зазначені ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 виданого виконкомом Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_6 ».

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №63503943 від 10.02.2021 року виданого Лиманською районною нотаріальною конторою, зареєстровано спадкову справу №67184394, за номером у нотаріуса:21/2021 від 10.02.2021 року щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Згідно листа Лиманської районної нотаріальної контори Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 02.06.2021 року №765/02-14, ОСОБА_1 було роз`яснено, що видати на її ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом до майна її батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на житловий будинок під АДРЕСА_1 немає можливості у зв`язку з тим, що договір №98.02-151 купівлі продажу нерухомого майна від 28.02.1998 року, зареєстрований на Третій регіональній філії Суворовського району Одеської спеціалізованої біржі нерухомості 28.02.1998 року не посвідчений нотаріально, що не відповідає вимогам ч. 1 ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР (1963 року), який діяв на момент реєстрації договору.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Враховуюче вище викладене, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 328, 334, 655 ЦК України, ст. ст. 18,259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Уточнений позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання біржового договору дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №99-0013 від 28.02.1998 року, укладеного між ОСОБА_3 (з боку покупця по договору) та ОСОБА_2 (з боку продавця по договору), зареєстрованого в Третьому Регіональному Філіалі Суворовського району Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний номер №98.02-151 від 28.02.1998 року.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя П.В. Добров