ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=====================================================================
Справа № 516/95/21
Провадження № 2/516/105/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2021 р. Теплодарський міський суд Одеської області у складі:

головуючої, судді Мисливої Л.М.,

при секретарі Васіній А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодарі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ОСОБА_1 , звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . Свої вимоги мотивує тим, що вона та її чоловік ОСОБА_3 є власниками зазначеної нерухомості, яку 23.01.2021р. придбали у ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , останні в свою чергу, просили надати їм час для перереєстрації, але на даний період їх реєстрація перешкоджає позивачу вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю, вирішити дане питання у добровільному порядку не є можливим, а тому за захистом своїх прав ОСОБА_1 змушена звернутись до суду. В зв`язку з цим просить задовольнити позов.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності з підтвердженням заявлених нею позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, який повідомлявся про час і місце розгляду справи, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій також вказав про визнання ним заявлених вимог.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, який повідомлявся про час і місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 23.01.2021р., укладеним між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , з іншої сторони, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, та вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №241549704 від 23.01.2021р.

У відповідності з п. 10 вказаного договору купівлі-продажу квартири від 23.01.2021р., продавці зобов`язалися протягом часу, відведеного для повного звільнення майна, не вчиняти будь-яких дій, які б могли погіршувати технічний стан порівняно з тим, що мав місце на момент посвідчення цього договору, не демонтувати сантехнічне та інше вбудоване обладнання, попередити покупців про права третіх осіб на майно, що відчужується; попередити покупців про відомі їм недоліки речі; звільнити квартиру від речей, що належать продавцям або будь-яким третім особам на день здійснення правочину.

З довідки відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 22.04.2021р. щодо зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, та повідомлення виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеської області від 25.05.2021р., вбачається про те, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , по теперішній час зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно акту майстра житлового фонду ТОВ ЖЕБП «Наше місто» Москаленко Н.І. від 15.04.2021р., складеного в присутності свідків-сусідів, ОСОБА_2 з 2006р. по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживає.

На підставі ухвали Теплодарського міського суду Одеської області від 01.07.2021р. провадження у вказаній справі в частині позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про визнання ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , закрито.

Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ч.1 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений зокрема договором.

Статтею 406 ЦК України встановлено, що сервітут припиняється зокрема у разі спливу строку, на який було встановлено сервітут. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

На підставі наведеного, а також зважаючи на той факт, що відповідач не входить до складу сім`ї позивача, та згідно умов договору купівлі-продажу квартири від 23.01.2021р. зобов`язався знятись з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою, звільнити квартиру від речей, що йому належать, враховуючи те, що такий строк, на який був встановлений відповідний сервітут, сплив, а також визнання позову відповідачем, суд вважає можливим визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , оскільки вимоги позивача основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

Керуючись ст. 406 ЦК України, ст.ст. 10, 12, 13, 18, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ), таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду через Теплодарський міський суд Одеської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про дане судове рішення розміщена в Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua/) за номером справи 516/95/21.

Повне рішення складено 14.09.2021р.

У відповідності до ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суддя