Номер провадження № 2/522/8141/21
У Х В А Л А

08 вересня 2021 року суддя Приморського районного суду міста Одеси Шенцева О.П., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гуляєвої Наталії Василівни про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м. Одеси з позовом звернулась ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гуляєвої Наталії Василівни про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

Як вбачається із поданого позову, його предметом є визнання дійсними договорів купівлі-продажу щодо 507/1000 та 493/1000 частин квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ визначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Також, відповідно до п 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Суд вбачає в даному випадку підстави для застосування положень ч. 1 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, оскільки місцезнаходження нерухомого майна щодо якого виник спір є Малиновський район м. Одеси, що відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Малиновського районного суду м. Одеси, а тому справа підсудна за місцезнаходженням спірного майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31, 260 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Гуляєвої Наталії Василівни про визнання дійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, направити за підсудністю до Малиновського районного суду м. Одеси (65033 м. Одеса, вул. Василя Стуса, 1а).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя:

08.09.2021