Справа № 946/1179/21
Провадження № 2/946/2027/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Тащі Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

17.02.2021 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що є власником 1/10 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 10.02.1992р., посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О.М. в реєстрі № 2/520, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 106 від 21.08.2020 р.

22.04.2021 року ОСОБА_4 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що є власницею 8/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2020 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук О. С. в реєстрі № 289, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 06 від 27.02.2020 р.

Вирішити питання у добровільному порядку не видається можливим, що перешкоджає користуванню та розпорядженню сторонами належним їм майном на власний розсуд.

Заяви, клопотання

15.07.2021 року від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

15.07.2021 року від ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

29.07.2021 року від ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

29.07.2021 року від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника та його представника.

Процесуальні дії суду

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25.02.2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 22.04.2021 року прийнято зустрічний позов та об`єднано з первісним позовам, закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду справу по суті.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.07.2021 року закрито провадження по справі в частині вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_6 про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та в частині зустрічних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_6 , про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості.

Аргументи учасників справи

ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 29.07.2021 року позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує, просив розгляд справи провести за його відсутністю.

ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 29.07.2021 року не заперечує проти задоволення первісних позовних вимог, підтримує зустрічні позовні вимоги в повному обсязі, просить розглядати справу у її відсутність.

ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 15.07.2021 року не заперечує проти задоволення первісних та зустрічних позовних вимог, просить розглядати справу у його відсутність.

ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви від 15.07.2021 року не заперечує проти задоволення первісних та зустрічних позовних вимог, просить розглядати справу у її відсутність.

В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 1/10 частини житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 10.02.1992р., посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О. м. в реєстрі № 2/520, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 106 від 21.08.2020 р. (а.с. 9-10).

ОСОБА_4 є власницею 8/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2020 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левчук О. С. в реєстрі № 289, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 06 від 27.02.2020 р. (а.с. 75-77).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав від 17.12.2020 року іншими співвласниками зареєстровані: ОСОБА_6 (9/50 частки), ОСОБА_2 (14/50 частки), ОСОБА_3 (14/50 частки).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 30.11.2020 року № 14/24-2020 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження належні ОСОБА_1 1/10 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1», частиною навісу літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№2-1-коридор площею 5,1 кв. м., 2-2-санвузол площею 2,9 кв. м., 2-3-житлова кімната площею 5,2 кв. м., 2-4-житлова кімната площею 15,0 кв. м., 2-5-житлова кімната площею 10,0 кв. м., 2-6-коридор площею 3,3 кв. м., 2-7-кухня площею 5,4 кв. м., загальною площею 46,9 кв. м., у тому числі житлової 30,2 кв. м.; господарських будівель: гараж літ. «К», тамбур літ. «к», навіс літ. «к1», літня кухня літ. «Н»; господарських споруд: № 12-зливна яма, № 13-мощення (частина), (всього майна на суму чотириста дев`яносто дві тисячі п`ятсот дев`яносто сім грн., 00 коп.), з технічної точки зору можуть бути виділені в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0294 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом на вулицю Осіння через частину земельної ділянки площею 0,0282 га, яка пропонується до виділу ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , і на частину якої при її формуванні у передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України, площею 0,0018 га, має бути поширена дія передбаченого пунктами а, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України платного чи безоплатного земельного сервітуту, межі поширення якого визначаються наведеними у таблиці 3 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку 1.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 21.04.2021 року № 26/20-2021 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження належні ОСОБА_4 8/50 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,5 кв. м., 3-3-житлова кімната площею 14,8 кв. м., 3-4-житлова кімната площею 9,8 кв. м., 3-5-кухня площею 8,2 кв. м., 3-6-санвузол площею 5,0 кв. м., 3-7-комора площею 2,0 кв. м., загальною площею 44,3 кв. м., у тому числі житлової 24,6 кв. м. (всього майна на суму сто вісімдесят дев`ять тисяч чотириста п`ятдесят три грн.), технічно можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0250 га, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року, з виходом (виїздом) на вулицю Осіння через наявний внутрішньо квартальний проїзд графічно зображено у додатку 1. Значення площ частин земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельних ділянок у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що сторони вимоги первісного за зустрічного позову визнали, визнання позовів прав інших осіб не порушує, закону не суперечить, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. ст. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , 1/10 частку житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1», частиною навісу літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 5,1 кв. м, 2-2-санвузол площею 2,9 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 5,2 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 15,0 кв. м, 2-5-житлова кімната площею 10,0 кв. м, 2-6-коридор площею 3,3 кв. м, 2-7-кухня площею 5,4 кв. м, загальною площею 46,9 кв. м, у тому числі житлової 30,2 кв. м; господарських будівель: гараж літ. «К», тамбур літ. «к», навіс літ. «к1», літня кухня літ. «Н»; господарських споруд: № 12-зливна яма, № 13-мощення.

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а1», частиною навісу літ. «а2» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 5,1 кв. м, 2-2-санвузол площею 2,9 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 5,2 кв. м, 2-4-житлова кімната площею 15,0 кв. ., 2-5-житлова кімната площею 10,0 кв. м, 2-6-коридор площею 3,3 кв. м, 2-7-кухня площею 5,4 кв. м, загальною площею 46,9 кв. м, у тому числі житлової 30,2 кв. м; гараж літ. «К», тамбур літ. «к», навіс літ. «к1», літню кухню літ. «Н»; господарських (надвірних) споруд: № 12-зливна яма, № 13-мощення, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0294 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

На запропоновану до виділу у користування ОСОБА_3 та ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0282 га, встановити, передбачений пунктами а, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України безоплатний, безстроковий земельний сервітут площею 0,0018 га на користь ОСОБА_1 та його правонаступників, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Виділити в єдиний окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під єдиним реєстровим номером та присвоєння самостійного юридичного адресного номеру належну ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , 8/50 частки житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: частину житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,5 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 14,8 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 9,8 кв. м, 3-5-кухня площею 8,2 кв. м, 3-6-санвузол площею 5,0 кв. м, 3-7-комора площею 2,0 кв. м, загальною площею 44,3 кв. м, у тому числі житлової 24,6 кв. м.

Визнати право власності за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 , на виділений в окремий об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , який в цілому складається із: літ. «А» - житловий будинок з прибудовою літ. «а3» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 3-1-коридор площею 4,5 кв. м, 3-3-житлова кімната площею 14,8 кв. м, 3-4-житлова кімната площею 9,8 кв. м, 3-5-кухня площею 8,2 кв. м, 3-6-санвузол площею 5,0 кв. м, 3-7-комора площею 2,0 кв. м, загальною площею 44,3 кв. м, у тому числі житлової 24,6 кв. м, який розташований на земельній ділянці орієнтованою площею 0,0250 га, при цьому конкретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення буде складено протягом 10 днів з дня закінчення розгляду справи.

Суддя: Г.І.Смокіна