С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
_________________________________________________________________________________________
Провадження 2/760/1787/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

І. Вступна частина

20 грудня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Коробенка С.В.

за участю секретаря Семененко А.Д.

розглянув в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

ІІ. Описова частина

Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» звернулось до Солом`янського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 71966,64 гривень, інфляційних втрат в сумі 741,54 гривень та 3% річних в сумі 875,36 гривень.

Ухвалою судді Солом`янського районного суду м.Києва від 01.10.2020 справа призначена до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження із повідомленням сторін.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

Позивач зазначає, що він виконує функції експлуатуючої організації, забезпечує організацію комплексу заходів з технічного, адміністративного супроводження і належного управління та утримання житлового будинку по АДРЕСА_1 з моменту його введення в експлуатацію.

Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві державної адміністрації №530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на АДРЕСА_1 разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, 2-Б разом з об`єктами комунального призначення.

Відповідачка є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

З нею, як власником квартири, був укладений Договір №ВГ 20-104 від 04.03.2010 про надання послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією.

Позивач зазначає, що 21 травня 2018 року Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 844 було внесено зміни та доповнення до Розпорядження КМДА №1078 від 30 травня 2014 року та затверджено новий тариф та структуру тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, в розмірі 13,27 грн за 1 кв.м загальної площі квартир будинку при умові сплати після 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, та 12,06 грн за 1 кв.м загальної площі квартир будинку при умові сплати до 20-го числа місяця, що йде за розрахунковим.

Саме згідно з вказаним тарифом відбувається нарахування за укладеним між сторонами Договором.

Позивач вказує, що у зв`язку з невиконанням Відповідачкою своїх зобов`язань з оплати житлово-комунальних послуг станом на серпень 2020 року по її особовому рахунку існує заборгованість в сумі 71966,64 грн.

Крім того, у зв`язку з простроченням виконання Відповідачкою своїх зобов`язань, Позивач просить стягнути з ОСОБА_1 штрафні санкції у вигляді інфляційних втрат в сумі 741,54 грн та 3 % річних у розмірі 875,36 грн.

В судове засідання представник Позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.

Відповідачка до суду не з`явилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином.

Суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності Сторін із постановленням заочного рішення на підставі наявних матеріалів справи.

III. Мотивувальна частина

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 225204239 від 23 вересня 2020 року.

Розпорядженням Солом`янської районної у місті Києві Державної адміністрації №530 від 08 серпня 2014 року ТОВ «Житло Комфорт Сервіс» було визначено балансоутримувачем житлового комплексу «Времена года» на АДРЕСА_1 разом з об`єктами комунального призначення та житлового комплексу «Ізумрудний» на вул. Механізаторів №№ 2, 2-А, 2-Б разом з об`єктами комунального призначення.

04 березня 2010 року між сторонами було укладено Договір №ВГ 20-104 про надання послуг з утримання та управління будинком та прибудинковою територією. (а.с. 12)

Відповідно до розрахунків заборгованості за житлово - комунальні послуги за період з 01 березня 2019 року по 31 серпня 2020 року (а.с. 9-10) заборгованість Відповідачки становить:

- 71966,64 гривень - сума основного боргу;

- 741,54 гривень - інфляційна складова боргу (згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України);

- 875,36 гривень - 3 % річних (згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно з ч.1 ст.13 Закону залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до ч.2 ст.13 Закону примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад, залежно від функціонального призначення, визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

За змістом ч. 3 ст. 16 Закону комунальні послуги надаються споживачам безперебійно.

Таким чином, Відповідачка була та є споживачем житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Звертаючись до суду, Позивач зазначає, що Відповідачка, не дивлячись на укладений договір, його умови не виконує, надані послуги в повному обсязі не сплачує.

При цьому, з моменту укладення договору будь-яких скарг, претензій та зауважень з приводу ненадання або неналежного надання житлово - комунальних послуг від останньої не надходило, що свідчить про їх якісне надання.

ОСОБА_1 , не надавши відзиву на позов, суми заборгованості не спростувала, як і тверджень Позивача щодо належної якості наданих послуг.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячи з того, що відповідач нерегулярно вносила плату за надані житлово-комунальні послуги, що привело до виникнення заборгованості, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача.

Крім того, відповідно до загальних умов виконання зобов`язань, встановлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

З цього випливає, що правовідносини, які склалися між сторонами з приводу надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора, передбачене ч. 1 ст. 509 ЦК України, вимагати сплати грошей за надані послуги.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Враховуючи викладене вище, неналежне виконання відповідачем своїх обов`язків щодо сплати житлово - комунальних послуг, суд вважає вимоги Позивача обґрунтованими.

Згідно зі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

Таким чином, з ОСОБА_1 підлягає стягненню на користь Позивача сума судового збору 2102,00 грн.

IV. Резолютивна частина

Керуючись статтями 322, 509, 525, 610, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд вирішив:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг у розмірі 71966,64 грн, інфляційні втрати в розмірі 741,54 грн та 3% річних в розмірі 875,36 грн, а всього - 73583,54 грн.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс» судовий збір в розмірі 2102,00 гривень.

3. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення.

4. Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житло Комфорт Сервіс», адреса: м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 45; ;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: адреса; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .

Суддя: