Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/485/21
Номер проведження 2/508/246/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 вересня 2021 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до Андрієво - Іванівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру.

В С Т А Н О В И В :

11 травня 2020 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 двох кімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Квартиру вона придбала за 15000.00 гривень. Отримання грошей ОСОБА_2 , підтверджується розпискою від 11.05.2020 року в свою чергу позивачка отримала від ОСОБА_2 , квартиру та технічну документацію.

В зв`язку з тим, що відповідач хворів сторони не змогли оформити договір купівлі - продажу через нотаріальну контору, а ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Спадкоємці у ОСОБА_2 , відсутні.

Позивачка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилася, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Представник відповідача Андрієво - Іванівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу квартири, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 6 ), довідкою виданою начальником КП «Миколаївського РБТІ» Кривоус Н.Г. ( а.с. 7 ), технічною документацією на квартиру ( а.с. 8 - 9 ).

З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується квартирою, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Андрієво - Іванівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся та визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу двох кімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 11 травня 2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на двох кімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.