Справа № 635/6544/19
Провадження 2/635/262/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

(вступна та резолютивна частини)

08 вересня 2021 року смт Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

секретар судового засідання - Савченко В.В.,

учасники справи:

позивач за первісним позовом - ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Лаєвська Марине Леніківна,

відповідач за первісним позовом - ОСОБА_2 ,

представник відповідача за первісним позовом - адвокат Скробот Вікторія Анатоліївна,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у приміщенні суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку та земельної ділянки в натурі, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та земельної ділянки,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл житлового будинку та земельної ділянки в натурі, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та земельної ділянки- задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та зробити реальний розподіл домоволодіння АДРЕСА_2 згідно 1-ого варіанту, запропонованого висновком судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи за № 28574 від 30.03.2021 року, виділивши в натурі, без урахування самочинних будівель.

Виділити ОСОБА_1 в окремий об`єкт нерухомості з правом присвоєння окремої поштової адреси належні їй 53/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_2 , що складається з наступного:

По житловим будівлям приміщень загальною вартістю 132921 грн., з яких:

В літ. «А-1» - приміщення № 1-2 житлова площею 20,2 кв.м. вартістю 42270 грн.

В літ. «А1-1» - приміщення № 1-1 кухня площею 9,6 кв.м. та приміщення № 1-4 житлова площею 11,4 кв.м. загальною вартістю 78422 грн.

В літ. «а» - приміщення 1-3 туалет площею 2,4 кв.м.; приміщення 1-4 коридор площею 1,8 кв.м., приміщення 1-7житлова площею 1,5 кв.м. загальною площею 12229 грн.

По надвірним спорудам загальною вартістю 494704 грн., з яких

Літ. «Д» - гараж; літ. «Д1» - оглядова яма, літ. «Ж» - погріб, літ. «О» - альтанка, літ. «П», «Г1» - сарай, літ. «Р» - вбиральня, літ. «С» - душ, літ. «Я1», «З1», «Л1», «М1», «Н1» - навіси, огорожі № , № 5, № 7, № 8, ворота № 1, хвіртка № 6, вимощення І, колонка К1, колодязь № 9, вигрібна яма № 10.

Виділити ОСОБА_2 на 17/25 частин домоволодіння житловий будинок літ. «Б-1», до складу якого входять житлові кімнати 2-3 площею 7,9 кв.м, 2-4 площею 17,5 кв.м, 2-5 площею 8,0 кв.м, 2-6 площею 10,0 кв.м; прибудову літ. «Б1-1», до складу якої входять коридор 2-1 площею 4,4 кв.м, ванна 2-2 площею 4-7 кв.м, кухня 2-7 площею 7,9 кв.м; веранду літ. «б» площею 2,3 кв.м, загальною площею 62,7 кв.м; по надвірним спорудам ганок літ. «б1», погріб літ. «б2», сарай літ. «В», літню кухню літ. «Т», гараж літ. «Ф», навіс літ. «Х», навіс літ. «Ц», вбиральню літ. «У», душ літ. «Ч», сарай літ. «Ш» з погрібом літ. «ш/п», навіс літ. «Ю1», ворота №2, огорожу №3, ворота №4, колонку літ. «К», зливну яму літ. «К2», що складає 47/100 частин домоволодіння, замість належних 17/25 його частин (або 67/100 частин).

Перерозподілити ідеальні частки в праві власності на домоволодіння АДРЕСА_2 , визнавши за ОСОБА_2 право власності на 47/100 частин спірного домоволодіння, а за ОСОБА_1 на 53/100 його частин.

Визнати за ОСОБА_2 , право власності на вказане майно - житловий будинок літ. «Б-1», до складу якого входять житлові кімнати 2-3 площею 7,9 кв.м, 2-4 площею 17,5 кв.м, 2-5 площею 8,0 кв.м, 2-6 площею 10,0 кв.м; прибудову літ. «Б1-1», до складу якої входять коридор 2-1 площею 4,4 кв.м, ванна 2-2 площею 4-7 кв.м, кухня 2-7 площею 7,9 кв.м; веранду літ. «б» площею 2,3 кв.м, загальною площею 62,7 кв.м; по надвірним спорудам ганок літ. «б1», погріб літ. «б2», сарай літ. «В», літню кухню літ. «Т», гараж літ. «Ф», навіс літ. «Х», навіс літ. «Ц», вбиральню літ. «У», душ літ. «Ч», сарай літ. «Ш» з погрібом літ. «ш/п», навіс літ. «Ю1», ворота №2, огорожу №3, ворота №4, колонку літ. «К», зливну яму літ. «К2», яке знаходиться в домоволодінні АДРЕСА_2 , як на окрему одиницю нерухомості, з правом реєстрації у відповідних органах та з присвоєнням окремої поштової адреси.

Визначити ідеальні частки співвласників ОСОБА_2 і ОСОБА_1 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, кадастровий номер :00:001:0030, площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та на земельну ділянку, кадастровий номер :00:001:0031, площею 0,0570 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , в розмірі по 1/2 частині.

Розділити земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,2500 га з кадастровим номером :00:001:0030 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, відповідно до ІІ варіанту розподілу земельної ділянки, запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи № 28574 від 30.03.2021 року.

Для здійснення запропонованого варіанту розподілу привести лінійні розміри земельної ділянки у відповідність до розмірів, зазначених в Державному акті Серії ЯД № 052847.

Встановити на земельній ділянці площею 9,9 к.в. право земельного сервітуту для ОСОБА_1 .

Встановити на земельній ділянці площею 4, 2 кв.м. право земельного сервітуту для ОСОБА_2 .

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожному по земельній ділянці площею 1250 кв.м., тобто по Ѕ частці кожному.

Визначити межі наступними чином:

-від крапки по червоній лінії вул. 1 Травня відрізок довжиною 2,0 м. на відстані 0,54 м. від навісу літ. «Х», далі під кутом 90 градусів відрізок довжиною 0,41 м., відрізок довжиною 8,92 м, що проходить паралельно цокольній частині стіни гаражу літ. «Ф» на відстані 1,0 м від неї;

-під кутом 90 градусів відрізок довжиною 5,29 м., що проходить паралельно цокольній частині стіни гаражу літ. «Ф» на відстані 1,0 м від неї;

-ділянка земельного сервітуту для ОСОБА_2 відрізок довжиною 1,0 м, що проходить паралельно цокольної частині стіни гаражу літ. «Ф» на відстані 1,0 м від неї; далі до крапки, що розташована на відстані 5, 49 м від кута житлового будинку літ. «А-1», відрізок довжиною 5,49 м по стіні житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», далі під кутом 90 градусів відрізок довжиною 0,72 м; далі під кутом 90 градусів відрізок довжиною 1,0 м, далі під кутом 90 градусів відрізок довжиною 0,15 м, далі під кутом 90 градусів відрізок довжиною 3,5 м;

-відрізки довжиною 5,96 м; 4,03 м; 4,0 м (паралельно будівлям літ. «А-1», літ. «П», паркану між ними на відстані 1,0 м. від них)

-ділянка земельного сервітуту для ОСОБА_1 : відрізки довжиною 1,65 м; 5,34 м.; 6,13 м; під кутом 90 градусів відрізок довжиною 1,0 м; відрізок довжиною 5, 28 м.;

-від кута будівлі літ. «Р» в глибину ділянки відрізки довжиною 28,8 м., 4, 29 м., 12,4 м.

-по тильній межі відрізки довжиною 11, 57 м. і 21,66 м.;

-по межі з домоволодінням АДРЕСА_5 відрізки довжиною 19,19 м.; 1, 69 м.; 13,00 м.; 21,85 м.; 16,82 м.

-по межі з домоволодінням АДРЕСА_6 відрізки довжиною 28,07 м і 43,45 м.

Розділити земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,0574 га з кадастровим номером :00:001:0031 - для ведення особистого сільського господарства, відповідно до ІІ варіанту розподілу земельної ділянки, запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи № 28574 від 30.03.2021 року.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кожному по земельній ділянці площею 287 кв.м., тобто по Ѕ частці, з наступними межами:

- по межі з земельною ділянкою з кадастровим номером :00:001:0030 відрізки довжиною 11,54 м та 21,69 м;

- по межі з домоволодінням АДРЕСА_5 відрізок довжиною 14,68 м;

- по тильній межі відрізки довжиною 26,14 м і 7,60 м;

- по межі з домоволодінням АДРЕСА_6 відрізок довжиною 21,18 м.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач за первісним позовом: ОСОБА_1 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач за первісним позовом: ОСОБА_2 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст рішення буде складено протягом десяти днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин рішення.

Суддя Д.М. Савченко