Єдиний унікальний номер 722/476/21
Номер провадження 2/722/194/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2021 року Сокирянський районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого судді Унгуряна С.В.

секретаря Кушнір І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сокиряни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , державного реєстратора Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_4 про скасування державної реєстрації права спільної часткової власності на 91/100 частки у спільній частковій власності та визнання права власності на спадкову нежитлову будівлю в цілому,-

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Радамовський М.М., діючи в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд із вказаним вище позовом.

На обґрунтування позовних вимог посилався на те, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік ОСОБА_1 - ОСОБА_5 , який на момент смерті проживав в АДРЕСА_1 .

31.10.2019 року приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Петришиною Р.В. за заявою ОСОБА_1 була відкрита спадкова справа № 85/2019 щодо майна померлого, яке складається з цілої частки нежитлової будівлі загальною площею 681,1 кв.м., розташованої в АДРЕСА_2 . Діти спадкодавця - син ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_3 від прийняття належних їм часток у спадщині відмовились на користь дружини померлого, їх матері ОСОБА_1 .

21.02.2020 року ОСОБА_1 , як спадкоємиця за законом звернулась до приватного нотаріуса Сокирянського районного нотаріального округу Петришиної Р.В. з письмовою заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка на майно, яке складається з цілої частки нежитлової будівлі загальною площею 681.1 кв.м., розташованої в АДРЕСА_2 , однак їй було в цьому відмовлено у зв`язку із відсутністю в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ОСОБА_5 на цілу частку вказаної нежитлової будівлі та неможливістю визначення складу спадкового майна, так як право спільної часткової власності 91/100 частки нежитлової будівлі літ.А, загальною площею 647,70 кв. м. та нежитлової будівлі - автомийки літ. Б. загальною площею 60,3 кв. м., розташованих в АДРЕСА_2 , не припинено, а зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за спадкодавцем ОСОБА_6 .

За таких обставин, позивачка, як спадкоємець за законом позбавлена свого права на успадкування майна після смерті її чоловіка ОСОБА_7 , оскільки не може належним чином оформити та отримати свідоцтво про право на спадщину.

Просив скасувати державну реєстрацію: номер запису про право власності 4676835 від 14.02.2014 року за ОСОБА_5 , 1962 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Сокиряни Чернівецької області, право спільної часткової власності на 91/100 частки нежитлової будівлі літ.А, загальною площею 647,7 кв.м. та нежитлової будівлі - автомийки літ. «Б», загальною площею 60,3 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_2 та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканкою АДРЕСА_1 , право власності на цілу частку спадкової нежитлової будівлі літ.«А», загальною площею 681,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , належну ОСОБА_5 , 1962 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Сокиряни Чернівецької області.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, однак її представник ОСОБА_8 подав до суду письмову заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності та за відсутності позивачки, позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та державний реєстратор Сокирянської міської ради Дністровського району Чернівецької області у судове засідання також не з`явилися, подали до суду заяви, в яких позовні вимоги визнали повністю та не заперечили проти їх задоволення, просили розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 будучи належним чином та завчасно повідомлений про дату, час і місце судового засідання, до суду не з`явився та не повідомив про причини своєї неявки.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Підстав, передбачених ч.2 ст.223 ЦПК України, для відкладення розгляду справи не встановлено, у зв?язку з чим судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності сторін.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши письмові докази по даній цивільній справі, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

З наведених у позовній заяві обставин, які згідно ст.82 ч.1 ЦПК України не підлягають доказуванню, оскільки визнані сторонами, встановлено, що перебуваючи у зареєстрованому шлюбі з 12.04.1981 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , проживали в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.

Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входять: земельна ділянка, загальною площею, 0,0683га, цільове призначення землі житлової та громадської забудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлова будівля, А загальною площею 647,7 кв.м. та нежитлова будівля-автомийка, Б, загальною площею 60,3 кв.м., що розташовані в АДРЕСА_2 , які належали ОСОБА_5 на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності НОМЕР_1 виданого 09.09.2011 року виконавчим комітетом Сокирянської міської ради Чернівецької області. Однак, дані нежитлові будівлі перебували в процесі виділу частки, що вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, №196346887 від 15.01.2020 року.

27.11.2014 року ОСОБА_5 уклав договір купівлі продажу 9/100 частин нежитлових будівель, згідно якого відчужив 9/100 частин вищезазначених нежитлових будівель ОСОБА_4 , тобто в результаті відчуження виникла спільна часткова власність: 91/100 частина належала ОСОБА_5 та 9/100 частин належали ОСОБА_4 ..

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 Цивільного Кодексу України).

У постанові Верховного Суду України від 3 квітня 2013 р. у справі № 6-12цс 13 зроблено висновок: «Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі».

Відповідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності: - запис 4676835, згідно якого ОСОБА_5 належить 91/100 частки нежитлової будівлі літ. А, загальною площею 647,7 кв. м. та нежитлової будівлі - автомийки літ. Б. загальною площею 60,3 кв. м., розташованих в АДРЕСА_2 .

Статтею 364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Між співвласниками ОСОБА_5 та ОСОБА_4 договір про виділ частки в натурі з спільної часткової власності не укладався та нотаріально не посвідчувався, що є порушенням вимог Цивільного Кодексу України.

18.05.2015 року співвласник ОСОБА_4 , без нотаріально посвідченого договору про виділ частки в натурі, виділив в натурі 9/100 часток вищезазначених нежитлових будівель, отримав свідоцтво про право власності в реєстраційній службі Сокирянського районного управління юстиції на новостворений об`єкт нерухомого майна за новою поштовою адресою: АДРЕСА_3 , нежитлова будівля - автомийка. літ. Б. загальною площею 60,3 кв. м. та зареєстрував на своє ім`я право власності в Державному реєстрі речових прав. В зв`язку із виділом 9/100 часток із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомості, право спільної часткової власності ОСОБА_4 було припинено державним реєстратором реєстраційної служби Сокирянського районного управління юстиції ОСОБА_9 .

Разом з тим, ОСОБА_5 , після виділу частки ОСОБА_4 , взамін старого документа на нерухоме майно не отримав свідоцтво про право власності на інший новостворений об`єкт після виділу. Відповідно реєстраційних дій, щодо реєстрації припинення права спільної часткової власності належної ОСОБА_5 не було вчинено та не проведено державну реєстрацію права власності як на окремий об`єкт, на цілу частку нежитлової будівлі літ. А, загальною площею 647,7 кв. м, що залишилась за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно чинного законодавства, яке діяло в 2015 році на момент виділу частки, було встановлено, що після виділу частки в натурі з спільної часткової власності, взамін старих документів на право спільної часткової власності видавалось свідоцтво про право власності на кожен окремий об`єкт нерухомого майна та проводилась державна реєстрація права власності щодо кожного об`єкта нерухомого майна, а спільна часткова власність припинялась.

Право власності та інші речові права на нерухоме майно, яке утворилося внаслідок поділу або виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, обмеження цих прав. їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (частина перша статті 182 Кодексу).

При цьому, відповідно до частини третьої статті третьої Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

14.01.2020 року на звернення ОСОБА_1 в КП «Сокирянське районне бюро технічної інвентаризації», їй було виготовлено новий технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. А, розташовану в АДРЕСА_3 , загальна (уточнена) площа якої склала 681 кв.м. та видано довідку від 14.01.2020 року за №5 про те, що площа 647,7 кв.м. нежитлової будівлі літ. А, є помилковою, а вірна площа нежитлової будівлі літ. А складає 681,10 кв.м., а також підтверджено, що нежитлову будівлю - автомийку літ. Б., загальною площею 60,3 кв.м. виділено в окрему поштову адресу: АДРЕСА_4 .

З метою оформлення своїх спадкових прав та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_1 21.02.2020 року звернулася із відповідною заявою до приватного нотаріуса Сокирянського нотаріального округу Петришиної Р.В., якою після вивчення наданих правовстановлюючих документів на спадкове майно, постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій №46/02-31 від 21.02.2020 року було відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5 , 1962 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на майно, яке складається з цілої частки нежитлової будівлі, літ. А, загальною площею 681,10 кв.м., розташованої в АДРЕСА_3 в зв`язку з відсутністю в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ОСОБА_5 на цілу частку та неможливістю визначення складу спадкового майна, так як право спільної часткової власності 91/100 частки нежитлової будівлі літ.А, загальною площею 647,70 кв.м. та нежитлової будівлі автомийки літ.Б, загальною площею 60,3 кв.м., розташованих в АДРЕСА_3 не припинено, а зареєстровано в Державному реєстрі речових прав за спадкодавцем ОСОБА_5 .

З копії спадкової справи №85/2019 заведеної приватним нотаріусом Сокирянського нотаріального округу Петришиної Р.В. до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 вбачається, що спадкоємцями ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_1 та його діти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які в установленому законом порядку відмовилися від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 .

Згідно ст.16 Цивільний кодекс України (далі ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в тому числі визнання права.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема їх правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено законом.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно із положеннями статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

У відповідності до ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Разом з тим, відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов`язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ч.2 ст.1299 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.

Таким чином, оскільки судом встановлено неможливість оформлення позивачкою спадкових прав у встановленому законом порядку, суд приходить до висновку про необхідність скасування державної реєстрації права спільної часткової власності на 91/100 частини нежитлової будівлі, літ.А, загальною площею 647,7 кв.м. та нежитлової будівлі-автомийки літ.Б, загальною площею 60,3 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_3 та визнання за спадкоємцем за законом ОСОБА_1 права власності на належне їй спадкове майно, а саме на цілу частку спадкової нежитлової будівлі літ.«А», загальною площею 681,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 .

За таких обставин, суд визнає за можливе прийняти визнання відповідачами позову, оскільки воно не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 182, 328, 392 ч.1, 1216-1222, 1261, 1268, 1299 ЦК України, ст.ст. 206 ч.4, 263, 265, 268, 273, 354, п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію: номер запису про право власності 4676835 від 14.02.2014 року за ОСОБА_5 , 1962 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Сокиряни Чернівецької області, право спільної часткової власності на 91/100 частки нежитлової будівлі літ. А, загальною площею 647,7 кв.м. та нежитлової будівлі - автомийки літ. «Б», загальною площею 60,3 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_3 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканкою АДРЕСА_1 , право власності на цілу частку спадкової нежитлової будівлі літ.«А», загальною площею 681,1 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , належну ОСОБА_5 , 1962 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Сокиряни Чернівецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Сокирянський районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строків подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.В.Унгурян

Повне судове рішення складено 08.09.2021 року