Єдиний унікальний номер 719/270/21
Номер провадження 2/719/95/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09 вересня 2021 року м.Новодністровськ

Новодністровський міський суд Чернівецької області в складі:

судді Цицак В.Л.,

за участю секретаря Чорної В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новодністровськ, Чернівецької області, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

16 серпня 2021 року в суд надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.

В позовній заяві зазначає, що йому належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , в якій на даний час зареєстровані колишні власники квартири ОСОБА_2 та її донька ОСОБА_3 . В обґрунтування позову вказує, що реєстрація місця проживання в спірній квартирі відповідачів, які не є членами сім`ї позивача та фактично в квартирі не проживають більше двадцяти років, знаходяться за кордоном, створює йому перешкоди у користуванні власністю, праві в повному обсязі володіти та розпоряджатися квартирою. При цьому, зв`язку з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у позивача немає. З огляду на зазначене, просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 16.08.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у справі із викликом (повідомленням) сторін, надано сторонам по справі строк для подачі заяв по суті справи, призначено судове засідання на 09 вересня 2021р. о 09 год. 00 хв.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, проте в позовній заяві та в заяві від 16.08.2021р. зазначив, що просить розгляд справи провести за його відсутності на підставі поданих матеріалів, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі (а.с. 2-4, 16).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, хоча повідомлялись про дату, час та місце проведення судового засідання за місцем своєї реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 ; жодних заяв чи клопотань в суд не подавали, правом на надання відзиву на позов не скористались. При цьому, в суд повернулися поштові конверти у зв`язку із відсутністю адресата за вказаною адресою (а.с.27-30).

Відповідно до п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, враховуючи відсутність відповідачів за адресою їх реєстрації, що підтверджена матеріалами справи, зокрема, довідками № 2781 та № 2782 від 19.08.2021р., виданими Відділом ведення реєстру територіальної громади м.Новодністровськ, Новодністровської міської ради Чернівецької області (а.с. 23, 26), у зв`язку з чим в суд повернулися конверти із відміткою «адресат відсутній», суд вважає відповідачів такими, що повідомлені про дату, час та місце судового засідання належним чином.

Враховуючи неявку в судове засідання відповідачів, які належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи і від яких не надійшло ні відзиву на позов, ні клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у їх відсутності, про причини неявки суд не повідомлено, отримавши згоду позивача, суд відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України постановив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що на даний час єдиним власником квартири АДРЕСА_1 , є позивач ОСОБА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 16.10.2018р., посвідченим приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області Банковською О.Ю., зареєстровадним в реєстрі за №966, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 141293830 від 16.10.2018р. (а.с. 7-8).

Із вищевказаного договору, вбачається, що колишніми власниками спірного житла за адресою: АДРЕСА_2 , були ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 7).

Згідно довідок № 2688 від 13.08.2021р., № 2781 та № 2782 від 19.08.2021р., виданих Відділом ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ Новодністровської міської ради, на даний час в квартирі АДРЕСА_1 , зареєстровані відповідач 1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та відповідач 2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9, 23, 26).

В підтвердження того, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживали та не проживають за місцем реєстрації більше двадцяти років, позивач ОСОБА_1 надав акт обстеження сім`ї від 12.08.2021р., складений комісією у складі депутата Новодністровської міської ради Мандебури О.В. та сусідів - мешканців квартир АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.10).

Як зазначено у позовній заяві, реєстрація місця проживання відповідачів, які не є членами сім`ї позивачів та з якими домовленостей про збереження права на проживання в квартирі немає, створює незручності та обмежує права власника на користування та розпорядження квартирою.

Доказів, які б спростовували твердження позивача ОСОБА_1 , відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суду не надано.

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. А згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

При цьому, право власності припиняється, зокрема, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України у разі відчуження власником свого майна.

Об`єктом права власності може бути згідно ст.ст. 379, 382 ЦК України квартира.

Права власника житлового будинку, квартири визначені, зокрема, ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, якими передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Особи, які не є членами сім`ї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення.

Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відчуження цією особою житла.

Таким чином, оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відчужили належне їм майно понад три роки тому, не являються членами сім`ї позивача, фактично не проживали та не проживають у спірній квартирі АДРЕСА_1 , понад 20 років та жодних домовленостей, в тому числі договорів, між позивачем та відповідачами щодо збереження за ними права на проживання в квартирі не має, суд приходить до висновку, що позов про визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, підставний та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягає стягненню судовий збір на користь позивача ОСОБА_1 в розмірі 1816, 00 грн. по 908, 00 грн. з кожної.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 64, 150, 156, 158 ЖК Української РСР, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 328, 334, 346, 379, 382, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 2-4, 7-13, 17-19, 28, 76-82, 89, 95, 128, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 272-274, 279-284, 288-289, 352, 354-355, п. 3 Прикінцевих положень, п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 ) та ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_3 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задоволити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 908, 00 грн. (дев`ятсот вісім гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_5 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) судовий збір в розмірі 908, 00 грн. (дев`ятсот вісім гривень 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Новодністровського міського суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом, а саме протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернівецького апеляційного суду через Новодністровський міський суд Чернівецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: