Справа № 572/3333/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2021 року Сарненський районний суд Рівненської області

в складі:

головуючого судді - ВЕДЯНІНОЇ Т.О.

при секретарі - ВОЗНЮК М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сарни цивільну справу №572/3333/20 за позовом ОСОБА_1 до САРНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 (загальною площею 14 м2), оскільки позивач добросовісно володіє вказаним житлом більше 10 років, а право власності після смерті попереднього власника - ОСОБА_3 , ні за крим не зареєстровано.

В обґрунтування заявлених вимог в позовній заяві позивачем зазначено, що він з 07 березня 2004 року постійно безперервно проживає у квартиру АДРЕСА_1 , в яку вселився з дозволу ОСОБА_4 , яка проживає у квартирі АДРЕСА_2 .

З моменту вселення до вказаного житла позивач сплачує комунальні послуги, провів ремонтні роботи, тобто, відкрито та безперешкодно користується вказаним вище житлом.

Отже, позивач зазначає, що він протягом більше, ніж 10 років відкрито і безперервно користуються займаним житлом, яким свого часу добросовісно заволодів, а на даний час право власності на це житло ні за ким не зареєстровано (попередній власник ОСОБА_3 помер), через що є усі підстави для визнання за ним права власності на це житло за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги, дав пояснення відповідно до змісту позовної заяви, в подальшому подав письмову заяву, якою заявлені вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача - Сарненської міської ради, у судове засідання не з`явився, повідомлений про час розгляду справи відповідно до закону.

Сторнами заявлені клопотання про розгляд справи у їх відсутність, які судом задоволені.

Крім цього, позивачем заявлено клопотання про допит свідків та доручення додаткових письмових доказів, яке судом також задоволено.

Інших клопотань сторонами заявлено не було.

Отже, правовідносини між сторонами по справі виникли в зв`язку із правом власності на нерухоме майно - житлове приміщення.

Вказані правовідносини регулюються нормами ЦК України.

Відповідно до позовних вимог - позивач звернувся за захистом порушених відповідачем, на думку позивача, його прав на отримання житла у власність.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ч.1 ст.4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

В ході судового провадження позивач посилався на ті обставини, що він проживає у квартирі АДРЕСА_1 .

Із наданої позивачем копії договору купівлі-продажу від 15 липня 1999 року, вбачається, що вказану вище квартиру на підставі цього договору набув у власність ОСОБА_3 , придбавши її у ОСОБА_5 .

Відповідно до дослідженого судом повідомлення №629 від 17 лютого 2021 року, наданого за підписом директора КП РОБТІ - право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі вказаного вище договору було зареєстровано за ОСОБА_3 .

Позивач вказує, що він проживає у квартирі АДРЕСА_1 .

Вказані обставини в суді підтвердили свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які показали, що вони проживають по сусідству із позивачем, який орієнтовно з 2004 року проживає у квартирі АДРЕСА_1 , яка була вільною, оскільки в ній ніхто не проживав.

Свдідки підтвердили, що позивач дійсно сплачує комунальні послуги та здійснює ремонтні роботи у займаній квартирі.

Покази свідків доводяться розрахунками щодо нарахування вартості електоренергії, відповідно до яких за вказаною вище адресою систематично здійснюється оплата спожитої електроенергії.

Отже, вказані вище докази доводять, що позивач дійсно на законних підставах заволодів житловим приміщенням, яке є квартирою АДРЕСА_1 .

Згідно із ч.1 ст.344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до правової позиції, що міститься у постанові КЦС ВС від 28 квітня 2020 року у справі № 552/1354/18 - давність володіння є добросовісною, якщо особа при заволодінні майном не знала і не повинна була знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Позов про визнання права власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником.

На даний час дійсно, власник спірного житла відсутній, так як попередній власник - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер у Рівненському слідчому ізоляторі ІНФОРМАЦІЯ_2 , що доводиться повідомленням №05-3213 від 20 травня 2021 року за підписом т.в.о.начальника установи С.Собчука.

З огляду на наведене, враховуючи, що позивачем доведено факт відкритого користування ним спірним приміщенням більше 10 років, відсутність заперечень з боку відповідача щодо заявлених позивачем вимог, суд вважає вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, ст.ст.16, 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (жителя АДРЕСА_3 , зареєстрованого в АДРЕСА_4 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до САРНЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (м.Сарни вул.Широка,31 Рівненської області, , КОАТУУ ) про визнання права власності за набувальною давністю - задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1 (загальною площею 14 м2).

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з моменту проголошення. У разі оголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя: