СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/972/21
Провадження № 2/306/560/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2021 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого- судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Галаса Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) до Свалявської міської ради (89300, м.Свалява, вул.Духновича, 2 Закарпатської області, ) про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Свалявської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю (в порядку ст.344 ЦК України), а саме: житловий будинок АДРЕСА_2 . Позов мотивує тим, що він проживає та продовжує проживати і на даний час у згаданому житловому будинку, більше десяти років позивач безперешкодно і вільно користується даним будинком. Проживаючи в будинку позивач не знав про відсутність у нього чи у будь кого іншого підстав набуття права власності, оскільки був переконаний, що проживає в оформленому приміщенні за згодою міської ради, у зв`язку з чим ним виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 , відповідно до якого вбачається, що самочинне будівництво відсутнє, вартість будинку складає 97075грн. Звернувшись до Свалявської міської ради про видачу свідоцтва на право власності на житловий будинок позивачу усно було повідомлено про неможливість видачі свідоцтва та рекомендовано звернутись в суд з позовом про визнання права власності за давністю користування майном. Враховуючи, що в іншому порядку неможливо зареєструвати право власності, просить позов задоволити.

В судове засідання позивач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, до суду надійшля заява представника Свалявської міської ради - Павлич В.М. про розгляд справи за відсутності представника Свалявської міської ради за наявними в матеріалах справи, документами.

За викладених обставин, суд провів розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, в порядку, передбаченому ч.2 ст.247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем, в порядку передбаченому ст. 206 ЦПК України.

Згідно з ч.3 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.328, 344 ЦК України.

1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону

або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.344 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.328 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , згідно відмітки про місце реєстрації в паспорті громадянина України серії НОМЕР_2 виданого 01.08.2008року Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області (а.с.5-7), значиться зареєстрованим за адресою АДРЕСА_1 , однак з 2009року відкрито користується житловим будинком АДРЕСА_2 , добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за житловим будинком та утримує його.

Експертом Головнич С.С. , який діє на підставі кваліфікаційного сертифікату АЕ №001218, виданий атестаційною архітектурно-будівельною космісією Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_2 , вартість якої згідно довідки за №655 від 20.12.2020 року становить 97075грн. (а.с. 4-10,11).

Таким чином, незареєстрований належним чином житловий будинок не дає можливість здійснювати право власності позивачу. З врахуванням того, що на майно - житловий будинок АДРЕСА_2 , де проживає позивач, ніхто не заявив своє право власності, Свалявська міська рада не заперечує проти задоволення позову, позивач відкрито користується майном більше десяти років, суд вважає позов підлягає до задоволення - за позивачем ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на житлорвий будинок АДРЕСА_2 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання рішення суду до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ Л.Ф.Ганчак

10.09.2021 року