Справа №402/571/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" вересня 2021 р. Ульяновський районний суду Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді: Ясінського Л.Ю.

секретар судового засідання Льошенко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Благовіщенської міської територіальної громади Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

09 серпня 2021 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивувала тим, що в 2005 році купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав йому на підстав свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.05.1998 року з №356, який ним успадкований після смерті матері.

В 2016 році ОСОБА_2 помер, однак за час свого життя не було проведено реєстрацію права власності на дане домоволодіння на своє ім`я.

Коли позивач звернулася до Благовіщенського міжрайонного бюро технічного інвентаризації з метою отримати архівну довідку з відомостями про власника житлового будинку то отримала довідку, в якій зазначено, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 року належало за ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 , починаючи з 2005 року до даного часу вільно відкрито володіє даним майном, здійснює його ремонт та вважає, що набула його на законних підставах. У позасудовому порядку вона не має можливості оформити право власності на будинок, а тому звернулась до суду із даним позовом.

Позивач у судове засідання не з`явилась, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача - Благовіщенської міської ради у судове засідання не з`явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно виписки із погосподарської книги обліку с. Синьки Голованівського району Кіровоградської області за 2011 - 2021 роки головою домогосподарства по АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_1 ( а.с. 11-13).

Крім того, факт постійного проживання з 2005 року ОСОБА_3 без реєстрації в житловому будинку АДРЕСА_1 , підтверджується письмовим свідченням свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 жителями с. Синьки Голованівського району Кіровоградської області ( а.с.28,29)

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.

Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними будівлями.

На підставі наведеного, керуючись 344, 328, 335, 344 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинок літера А, літню кухню літера Б, погріб літера Б1, прибудову літера б, сарай літера В, сарай літера Г, огорожа №1, ворота з хвірткою №2, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити по фактично понесеним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

Позивач - ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_1

Відповідач - Благовіщенська міська рада Голованівського району Кіровоградської області - , адреса: 26400,Кіровоградська обл., Голованівський р-н, місто Благовіщенське, вул. Промислова, буд. 23/54.

Суддя: Л.Ю.Ясінський