Справа № 712/9392/21
Провадження № 2/712/2617/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2021 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого судді Токової С.Є.

при секретарі Тітовій О.І.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим приміщенням (квартирою), -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовною заявою до відповідача ОСОБА_4 про встановлення порядку користування житловим приміщенням (квартирою). Просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , а саме: виділити їй у користування ізольовану кімнату площею 10,3 кв.м. ( за планом 2) з лоджією, що розташована поряд з житловою кімнатою; ізольовану кімнату площею 12,5 кв.м. ( за планом 3) з лоджією, що розташована поряд з житловою кімнатою. Виділити ОСОБА_4 ізольовану кімнату площею 21,2 кв.м. ( за планом 7). В спільному користуванні співвласників залишити кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню ( санвузол).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що їй та відповідачу на праві спільної часткової власності в рівних частках належить квартира АДРЕСА_1 .

У вказані квартирі вони зареєстровані та проживають з 2016 року.

Згідно технічного паспорту спірна квартира складається з трьох відокремлених житлових кімнат та підсобних приміщень. Загальна площа квартири становить 77,2 кв.м. Житлова площа 44 кв.м. Кімнати: 1-а кімната 10,3 кв.м. ( згідно плану приміщення 2); 2-а кімната 12,5 кв.м. ( згідно плану приміщення 3); 3-а кімната 21,2 кв.м. (згідно плану приміщення 7). Кімнати площею 10,3 кв.м. та 12,5 кв.м. межують з балконом (лоджією), кімната 21, 2 кв.м. не обладнана балконом. Також квартира має допоміжні приміщення - кухню, площею 9,5 кв.м., ванну кімнату, площею 3,4 кв.м., вбиральню, площею 1,7 кв.м., коридор, площею 0,9 кв.м.

Крім співвласників у квартирі зареєстровані та проживають малолітні діти ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 .

Позивач у позові зазначає, що відповідач ігнорує її права в користуванні квартирою, що в свою чергу призводить до конфліктів. В результаті чого, вона змушена була звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 09 вересня 2021 року відкрито провадження по справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали подати відзив на позовну заяву та протягом п`яти днів - заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

У встановлений судом строк відповідач надіслав свій відзив на позов, в якому позовні вимоги визнав частково. Просив встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши позивачу житлові кімнати площею 10,3 кв.м. ( за планом 2) та площею 12,5 кв.м. (за планом 3) з лоджією, що розташована поряд із вказаними житловими кімнатами. Йому виділити в користування житлову кімнату площею 21,2 кв.м. ( за планом 7) з лоджією, що розташована поряд з кухнею. В спільному користуванні залишити кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню (санвузол).

Представник позивача адвокат Мельник С.Є. в судовому засіданні підтримав позовну заяву з урахуванням поданого відповідачем відзивом.

Представник відповідача адвокат Нікітюк А.М. в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. При прийнятті рішення просив врахувати поданий відзив.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд установив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Згідно ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, не визнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.1 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом..

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_4 на підставі ухвали Соснівського районного суду м.Черкаси від 02 лютого 2021 року являються співвласниками квартири АДРЕСА_1 , по Ѕ частині кожен.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, виготовленого КП ЧООБТІ 20.08.2014, квартира АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат житловою площею 44,0 кв.м., у тому числі 1-а кімната 10,3 кв.м.; 2-а кімната 12,5 кв.м.; 3-а кімната 21,2 кв.м., кухні, площею 9,5 кв.м., ванної кімнати, площею 3,4 кв.м., вбиральні, площею 1,7 кв.м., коридором, площею 14,1 кв.м. Квартира обладнана двома лоджіями 2,7 кв.м., 1,8 кв.м. Загальна площа квартири 77,2 кв.м.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем існує спір з приводу користування квартирою, що визнається сторонами.

На даний час позивач та відповідач не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою, внаслідок чого між ними постійно виникають конфлікти та непорозуміння.

Згідно з статті 41 Конституції України вказано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 155 Житлового кодексу України, жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.

Згідно ч. 1ст. 317 ЦК України, власнику належать права володіння користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ч. 1 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 321 ч. 1 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За правилами ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження свої майном.

Статтею 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників, належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно роз`яснень, які містяться у пункті 14 постанови пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року №20, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

У пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» визначено якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Ця норма свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможливлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.

Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв`язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 17.02.2016 року № 6-1500 цс 15.

Відповідно до ч.ч. 1,5,6,7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Суд враховує визнання відповідачем позовних вимог та його згоду на запропонований позивачем варіант поділу спільної квартири з урахуванням поданого відзиву на позовну заяву.

Встановлення порядку користування квартирою жодним чином не впливає на розмір часток сторін у праві власності на квартиру і не обмежує їх право власності.

Враховуючи обставини, встановлені в ході розгляду справи, суд приходить до висновку, що запропонований позивачем порядок користування житлом з урахуванням відзиву відповідача на позовну заяву відповідатиме інтересам всіх співвласників та підлягає до затвердження судом, а відповідно позовні вимоги - до задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 47 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 319, 355, 358, 391 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 12, 13, 76-82, 89, 206, 258, 263, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 відповідно до якого :

- виділити у користування ОСОБА_1 ізольовану кімнату площею 10,3 кв.м.( за планом 2) з лоджією, що розташована поряд з житловою кімнатою та кімнату площею 12,5 кв.м. ( за планом 3) .

- виділити у користування ОСОБА_4 ізольовану житлову кімнату площею 21,2 кв.м. ( за планом 7) та лоджію, що розташована поряд з кухнею.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 АДРЕСА_3