Справа № 372/1681/21
Провадження № 2-1190/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2021 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді Проць Т.В.

при секретарі Сокол О.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області про усунення перешкод державної реєстрації та отримання кадастрового номеру на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

У травні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Обухівського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області про усунення перешкод державної реєстрації та отримання кадастрового номеру на земельну ділянку АДРЕСА_1 шляхом визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки серії КВ № 048180 та серії КВ № 048181 від 19 травня 2004 року, кадастрові номери 322182002:02:010:0056 та 322182002:02:010:0057, які належать на праві власності ОСОБА_3 на підставі рішення Григорівської сільської ради від 20 лютого 2004 року, площею 0,1514 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території Григорівської сільської ради по АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову його ініціатор зазначив, що має у власності житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_3 є власником суміжних земельних ділянок. Оскільки при оформлені відповідачем права власності на земельні ділянки була допущена помилка в координатах земельних ділянок, які є невірними та не відповідають фактичному користуванню ними, він не може зареєструвати право власності на свою земеьну ділянку. Спору по реальному користуванню сторонами земельними ділянками не має, однак ОСОБА_3 не підписує акт погодження меж. В інший спосіб захистити своє право він не має можливості.

Ухвалою суду від 19 липня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 14 вересня 2021 року закрито підготовче проадження та призначено справу до розгляду.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з наведених у позові підстав.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, оскільки через допущенні помилки в координатах при оформленні земельних ділянок ОСОБА_3 він не може присвоїти своїй ділянці кадастровий номер та зареєструвати право власності на неї. Тривалий час між сторонами триває спір з даного приводу, який неодноразово був предметом судових розглядів, однак його право залишається незахищеним.

Відповідач ОСОБА_3 щодо задоволення позовних вимог заперечила через їх безпідставність та необгрунтованість.

Представник ГУ Держгеокадастру у Київській області в судове засідання не з`явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Григорівської сільської ради народних депутатів від 19 червня 1990 року затверджено рішення зборів уповноважених колгоспу «Ленінський шлях» від 12 червня 1990 року за № 2 про виділення ОСОБА_3 земельної ділянки при будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 0,31 га, з яких 0,01 га - для утримання будівель, а 0,30 га - для вирощування сільськогосподарської продукції, та надано згоду на купівлю пустуючого будинку.

Відповідно до Договору купівлі-продажу будинку для тимчасового/сезонного проживання від 19 червня 1990 року ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купила для тимчасового/сезонного проживання належний продавцю на праві власності жилий будинок, що знаходиться в селі Гусачівка на присадибній земельній ділянці площею 0,31 кв. м., з яких 0,10 кв. м. - для утримання будівель, 0,30 кв. м. - для вирощування сільськогосподарської продукції.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 18 квітня 2013 року, яке набрало законної сили, встановлено, що в позивача в користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,25 га по АДРЕСА_1 .

З архівного витягу протоколу № 10 Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області від 23 листопада 2001 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено в виділенні земельної ділянки розміром 0,02 га, оскільки нею користувалась ОСОБА_3 і межові знаки збереглися.

Згідно рішення № 5 Григорівської сільської ради 12 сесії 24 скликання від 30 вересня 2004 року, ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують його право власності на земельну ділянку в АДРЕСА_1 площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та сільськогосподарських споруд.

Відповідно до державних актів на право власності на земельні ділянки серії КВ № 048180 та серії КВ № 048181 від 19 травня 2004 року ОСОБА_3 на підставі Рішення Григорівської сільської ради Х сесії ХХІV скликання від 20 лютого 2004 року № 8 є власником земельних ділянок площею 0,1514 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,2500 га для будівництва та обслуговуванню жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастрові номери :02:010:0056 та :02:010:0057, що розташовані території Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області в АДРЕСА_2 .

Відповідно до виписки із засідання 12 сесії 5 скликання Григорівської сільської ради від 28 листопада 2007 року межі між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_3 залишено такими, які були в натурі на час розгляду даного питання.

Рішенням Григорівської сільської ради Обухівського району Київської області 16 сесії 6 скликання від 14 вересня 2012 року внесено зміни в рішення Григорівської сільської ради № 7-39, № 7-40 26 сесії 5 скликання від 09 вересня 2010 року про інвентаризацію земельних ділянок в АДРЕСА_3 без зміни площі конфігурації відповідно до державних актів громадян.

12 листопада 2018 року державним кадастровим реєстратором відділу в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру в Київській області розглянуто заяву позивача про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05 листопада 2018 року та рішенням відмовлено в внесенні відомостей. З листа відділу в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області вбачається, що при перевірці документації із землеустрою та обмінних файлів було виявлено перетин ділянок з ділянкою :02:010:057, де площа співпадає на 2,0809%, та ділянкою :02:101:056, площа співпадає на 4,3765%, які обліковуються в Державному земельному кадастрі за ОСОБА_3 .

Згідно ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно з ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 106 ЗК України встановлено обовязок щодо визначення спільних меж, а саме власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до п. 2.1 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі розробленої та затвердженої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок або проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Правила п. 4.2. та 4.4 вищевказаної Інструкції передбачають, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки встановити неможливо, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У разі коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема зі встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

З наданих сторонами суду доказів вбачається існування накладення меж земельних ділянок, які перебувають у користуванні ОСОБА_1 та власності ОСОБА_3 , що підтверджується інформацією відділу в Обухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

Разом з тим, що для вирішення питання щодо розміру накладення земельних ділянок, їх прив`язки до межових знаків необхідні спеціальні знання, якими суд не володіє.

Позивачу судом неодноразово роз`яснювалось право заявити клопотання щодо проведення судової земельно-технічної експертизи, разом з тим, останній не скористався своїм процесуальним правом.

Враховуючи вищенаведене, суд позбавлений можливості встановити факт накладення земельних ділянок одну на одну та ступінь такого накладення.

Відповідно до правил, встановлених ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставин, на які вони посилались як на підставу своїх вимог та заперечень, однак позивачем не надано беззаперечних доказів на підтвердження своїх вимог.

Вирішуючи спір на засадах змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, на підставі поданих сторонами доказів, суд приходить до висновку про необхідність відмови у позові ОСОБА_1 .

Керуючись ст.4, 11, 12, 76, 81, 141, 259, 263 ЦПК України , 106, 116, 125 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 10 листопада 2021 року.

Суддя Т.В. Проць