УХВАЛА

про передачу справи за підсудністю

07.09.2021

м. Одеса

Справа № 522/17098/21

Провадження № 2/522/8196/21

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Кріль Х.С. розглянула матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпрофінансгруп», Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, про визнання недійсним правочину та скасування права власності на предмет іпотеки.

ВСТАНОВИВ:

06.09.2021 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи ТОВ «Дніпрофінансгруп», Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради. Позивач просить суд:

- визнати недійсним та скасувати договір «Про відступлення прав вимоги» за кредитним договором № 157/1-11 від 20.04.2011, укладений між ТОВ «Дніпрофінансгруп» та ОСОБА_2 05.04.2018;

- визнати недійсним та скасувати договір «Про відступлення прав вимоги за іпотечними договорами» № 1013 від 05.04.2018, укладений між ТОВ «Дніпрофінансгруп» та ОСОБА_2 05.04.2018;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51874386 від 03.04.2020 11:45:24, про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101, квартиру АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 .

Перевіривши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про передачу справи за підсудністю, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Підсудністю у цивільному судочинстві розуміється розмежування компетенції між окремими ланками судової системи і між судами однієї ланки щодо розгляду і вирішення підвідомчих їм цивільних справ.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

До позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини (постанова Верховного Суду від 16.05.2018 № 640/16548/16-ц).

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо) (п. 4 постанови Пленуму ВССУ від 30.03.2012 року №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»).

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном (постанова Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18).

Отже, спори, що пов`язані з скасуванням рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на об`єкт нерухомого майна, пред`являються до суду за місцезнаходженням цього майна. Вимоги про визнання договорів про відступлення прав вимоги недійсним, заявлені разом з вимогами про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на об`єкт нерухомого майна, що не змінює правил виключної підсудності.

Спір між сторонами виник з приводу скасуванням рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на об`єкт нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2 .

Отже, позов має пред`являтися за місцем знаходження спірного нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.

Оскільки об`єкт нерухомого знаходиться в Суворовському районі м. Одеси, справа за правилами виключної підсудності підсудна суду за місцезнаходженням вказаного майна, тобто Суворовському районному суду м.Одеси.

Таким чином, спір належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Суворовського районного суду м. Одеси, тому справа підлягає передачі за підсудністю до даного суду.

Керуючись ст. ст. 27- 30, 31, 32 ЦПК України, Суд,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Дніпрофінансгруп», Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, про визнання недійсним правочину та скасування права власності на предмет іпотеки - передати за підсудністю Суворовському районному суду м.Одеси.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги у п`ятнадцяти денний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя Х.С. Кріль