Номер провадження: 22-ц/813/3594/21
Номер справи місцевого суду: 522/8965/20
Головуючий у першій інстанції Науменко А. В.
Доповідач Погорєлова С. О.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2021 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Одеського апеляційного суду у складі:

головуючого судді: Погорєлової С.О.

суддів: Таварткіладзе О.М., Князюка О.В.,

розглянувши у порядку письмового провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1 у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський 44-А» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, на заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси, постановлене під головуванням судді Науменко А.В. 06 серпня 2020 року у м. Одеса, -

встановила:

У червні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський-44А» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за період з 01 травня 2019 року по 08 квітня 2020 року у розмірі 7981,30 грн. по щомісячним внескам та платежам, в тому числі заборгованість по цільовим внескам в спец. фонд на електрику у сумі 3000,00 грн., три відсотки річних у сумі 358,48 грн., інфляційні втрати у сумі 609,57 грн. та судові витрати у вигляді судового збору у сумі 2102,00 грн., сплати за надання правової допомоги у розмірі 1500,00 грн., сплати за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав у сумі 33,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 , та є співвласником багатоповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно протоколу установчих зборів №1 від 11 червня 2016 року, співвласниками Будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський-44 А».

Відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, систематично порушував свої зобов`язання по сплаті щомісячних внесків та платежів, у зв`язку із чим утворилася заборгованість, яка станом на квітень 2020 року, згідно розрахунку ОСББ «Європейський-44А», становила 10 981,30 грн.

Загальна сума боргу з урахування інфляційних витрат та 3% річних становить 11 949,35 грн.

Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський-44А» було задоволено. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський-44А» () суму боргу у загальній сумі 11 949,36 грн., в тому числі заборгованість по цільовим внескам в спец. фонд на електрику у сумі 3000 грн., заборгованість по щомісячним внескам та платежам за період з 01 травня 2019 р. по 08 квітня 2020 р. у розмірі 7 981,30 грн., три відсотки річних у сумі 358, 48 грн., інфляційні втрати у розмірі 609, 57 грн. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський- 44А» () судові витрати, які становлять: 2 102 грн. - сплата судового збору за подання позовної заяви, 1 500 грн. - сплата за надання правової допомоги, пов`язаної із складання позовної заяви; 33.00 грн. - сплата за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , посилаючись на порушення судом норм процесуального права, неправильне застосування норм матеріального права, просить скасувати рішення суду першої інстанції, та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга мотивована тим, що апелянт, з метою захисту своїх прав, звернувся до ГУ Держпраці в Одеській області та ГУ ДСНС України в Одеській області із зверненнями про проведення відповідних перевірок на предмет відповідності будинку, який обслуговується ОСББ «Європейський 44А», пожежної безпеки та електричної безпеки, оскільки будинок є недобудованим, необладнаним електричними мережами, та проживання у ньому несе певні ризики для життя. Крім того, на думку апелянта, до 2019 року будинок знаходився на утриманні ТОВ «Флагман». ОСОБА_1 було написано заяву на ім`я директора ТОВ «Флагман» щодо відключення комунікацій та припинення нарахувань за комунальні послуги. 07 травня 2018 року комунікації були відключені.

Заслухавши суддю-доповідача, здійснивши розгляд апеляційної скарги в письмовому провадженні, дослідивши наведені в ній доводи, перевіривши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає залишенню без задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 369 ЦПК України, апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Відповідно ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до ч.1, 2 ст.367 ЦПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги; суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

З матеріалів справи вбачається, що з 2016 року в управлінні ОСББ «Європейський-44А» знаходиться житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_4 (11 жовтня 2017 року змінив прізвище з « ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_1 та є співвласником багатоповерхового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до протоколу установчих зборів №1 від 11 червня 2016 року, співвласниками будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський-44 А».

Відповідно до Статуту ОСББ, метою діяльності ОСББ є забезпечення і захист прав співвласників щодо користування, володіння і розпорядження спільним майном будинку, збереження і поліпшення техніко-економічних характеристик будинку з метою комфортного проживання (перебування) користувачів житлових та нежитлових приміщень, зниження витрат і втрат ресурсів на утримання спільного майна і на споживання житлово-комунальних послуг, благоустрою прибудинкової території та побутового обслуговування населення, дотримання співвласниками своїх обов`язків, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

Основними завданнями є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання, ремонту, реконструкції та технічного переоснащення багатоквартирного будинку та прибудинкової території, зведення господарських споруд (за потреби); сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

ОСББ «Європейський-44А», на підставі рішення Комінтернівської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДВС в Одеській області №159 від 29.11.2016 року, включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій, починаючи з якого визначається строк безперервної реєстрації неприбуткової організації.

Згідно виписки з Єдиного Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 30 червня 2016 року зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Європейський-44А» за адресою: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код юридичної особи: 40608158.

На Загальних зборах ОСББ «Європейський-44А» від 22 липня 2017 року було вирішено, для забезпечення виконання заходів, пов`язаних із приведенням внутрішньобудинкових електричних мереж Будинку до вимог нормативно-технічної документації, встановити для власника(-ів), а також для осіб, які хоч і не зареєстрували своє право власності, проте як інвестори будівництва Будинку чи з інших законних підстав, є власником майнових прав на нерухоме майно у Будинку або вважають себе власниками таких майнових прав, одноразовий цільовий внесок у розмірі 3000 грн. за кожну квартиру або нежитлове приміщення, площа якого перевищує 10 квадратних метрів, (частина 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»). Даний внесок може бути внесений власником квартири або нежитлового приміщення Будинку, а також особою, яка хоч і не зареєструвала своє право власності, проте як інвестор будівництва Будинку чи з інших законних підстав, є власником майнових прав на нерухоме майно у Будинку або вважає себе власником таких майнових прав, на розрахунковий рахунок ОСББ одноразово, або рівними частинами протягом 3 календарних місяців, наступним чином: перший платіж до 22 серпня 2017 року; другий до 22 вересня 2017 року; третій до 22 жовтня 2017 року.

Загальними зборами ОСББ «Європейський-44А» від 16 березня 2019 року було вирішено:

Затвердити кошторис (калькуляцію) витрат на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Європейський-44А» з 01 квітня 2019 року. Задля забезпечення нормального функціонування та утримання Будинку дозволити Правлінню ОСББ «Європейський-44А» своїм рішенням затверджувати зміни у видатках окремих статей, не перевищуючи загальний кошторис (калькуляцію) у розмірі 1 123 761,36 грн. на рік;

Затвердити розмір внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком ОСББ «Європейський-44А» з 01 квітня 2019 р. у розмірі 4,6 грн. за 1 м2. для 1-го поверху та підвалу; 5,2 грн. за 1 м2 для 2-го та вище поверхів, загальної площі квартири, нежитлового приміщення у Будинку за адресом: АДРЕСА_2 .

Встановити, що платниками внесків на витрати з управління багатоквартирним будинком ОСББ «Європейський-44А» є співвласники житлових та нежитлових приміщень, а також особи, які хоч і не зареєстрували своє право власності, проте як інвестори будівництва Будинку чи з інших законних підстав, є власниками майнових прав на нерухоме майно у Будинку або вважають себе власниками таких майнових прав.

Створити фонд консьєржок. Затвердити розмір внесків до фонду консьєржок ОСББ «Європейський-44А» у розмірі 1,13 грн. м2. Встановити, що платниками внесків до фонду консьєржок ОСББ «Європейський-44А» є співвласники житлових та нежитлових приміщень, а також особи, які хоч і не зареєстрували своє право власності, проте як інвестори будівництва Будинку чи з інших законних підстав, є власниками майнових прав на нерухоме майно у Будинку або вважають себе власниками таких майнових прав.

Створити резервний фонд. Затвердити розмір внесків до резервного фонду ОСББ «Європейський-44А» у розмірі 1 грн. м2. Встановити, що платниками внесків до резервного фонду ОСББ «Європейський-44А» є співвласники житлових та нежитлових приміщень, а також особи, які хоч і не зареєстрували своє право власності, проте як інвестори будівництва Будинку чи з інших законних підстав, є власниками майнових прав на нерухоме майно у Будинку або вважають себе власниками таких майнових прав.

Оплату внесків здійснювати до 10-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-VIII (далі Закон №417), кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Наявними у матеріалах прави доказами підтверджено, що відповідач свої зобов`язання з оплати цільових внесків та платежів, визначених ОСББ, не виконує належним чином, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на квітень 2020 року, згідно розрахунку ОСББ «Європейський-44А», становить 10 981, 30 грн.

За змістом ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із ст. ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року №2866-III (далі Закон №2866) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ст. ст. 4, 12 Закону №2866, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Статтею 1 Закону №417 передбачено, що управління багатоквартирним будинком полягає у вчиненні співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 10 Закону №2866, вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч. 6 ст. 13 Закону №2866).

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону №417, рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України №417, співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону №417, співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону №2866, для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно частині 2 статті 8 Закону №2866, кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до статті 15 Закону №2866 співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності ( ч.1 ст. 20 Закону №2866).

Згідно з частинами 5, 8 ст. 22 Закон у №2866 у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управителя, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

Як передбачено частинами 2, 3 ст. 23 Закону №2866, власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону №417, власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (ч. 2 ст. 7 Закону №417).

Згідно з ч.1 ст. 9 вказаного Закону №417, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону №417, витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

ОСББ не надає співвласникам жодних послуг, зокрема, житлово-комунальних в тому сенсі, що ОСББ не є і не може бути виконавцем послуг у відносинах із співвласниками.

Водночас, за ч. 2 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189, не є предметом регулювання цього Закону відносини, що виникають між співвласниками, а також між співвласниками та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку при забезпеченні потреб співвласників шляхом самозабезпечення відповідно до статті 22 Закону №2866.

Тому співвласники сплачують в ОСББ «Європейський-44А» не за послуги, а внески на відшкодування витрат на управління будинком.

ОСББ, як юридична особа, не потребує житлово-комунальних послуг, їх потребують співвласники Будинку. У зв`язку з цим, статтею 22 Закону №2866 визначено особливості укладення ОСББ договорів про надання житлово-комунальних послуг: об`єднання за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг.

Наведені норми Закону №2866 є спеціальними відносно норми ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 №1875-IV, яка регулює укладання договорів у багатоквартирному будинку, оскільки положення статті 22 Закону №2866 визначають порядок оплати комунальних послуг та укладення відповідних договорів у багатоквартирних будинках, де створено ОСББ, а не в багатоквартирних будинках загалом.

Обов`язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі № 916/2197/13 (№ 3-28гс15), від 11.11.2015 у справі № 914/189/14 (№ 3-945гс15), від 27.01.2016 у справі № 904/8242/14 (№ 3-1028 гс15) та постановах Верховного Суду від 14.12.2017 у справі №910/582/17, від 22.05.2018 у справі №910/12065/17.

Згідно із п. 6.3. Розділу VI Статуту ОСББ «Європейський-44А», сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, якщо інше не визначено рішенням загальних зборів Об`єднання.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюється загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Також у п. 7.5.8. Розділу VII Статуту ОСББ «Європейський-44А» зазначається, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Загальними зборами ОСББ «Європейський-44А» визначено строк сплати внесків і платежів, а саме сплата здійснюється до 10-го числа місяця, наступного за місяцем нарахування.

Відповідно до правового висновку, до якого дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 21 січня 2020 року у справі 910/1395/19, законодавством на відповідача, як на члена ОСББ та на особу, у повному господарському віданні якої перебуває належне державі на праві власності майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ, якими зокрема є загальні збори учасників та правління ОСББ.

Положеннями ст. 611 ЦК України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Зокрема, ст. 625 ЦК України врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання. Так, відповідно до наведеної норми боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Право на позов про стягнення коштів на підставі ст. 625 ЦК України виникає у кредитора з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення і обмежується останніми трьома роками, які передували подачі такого позову.

Згідно розрахунків, наданих позивачем, загальна сума боргу з урахування інфляційних та 3% річних становить 11 949, 35 грн., з яких заборгованість по цільовим внескам в спец. фонд на електрику у сумі 3000,0 заборгованість по щомісячним внескам та платежам за період з 01.05.2019 р. по 08.04.2020 р. у розмірі 7 981,30 грн., три відсотки річних у сумі 358, 48 грн., інфляційні втрати у розмірі 609, 57 грн.

Як вірно зазначено у рішенні суду першої інстанції, відповідачем не було надано доказів на спростування наявної заборгованості по сплаті послуг утримання будинку та прибудинкової території, а також розрахунку наявної заборгованості та доказів на погашення заборгованості, яка утворилася у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань з оплати наданих послуг.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що ОСББ «Європейський-44А», яке створено власниками квартир в будинку за адресою АДРЕСА_2 , із метою управління і забезпечення експлуатації нерухомого майна, фактично здійснювало управління вказаним житловим будинком та несло витрати по його утриманню, а відповідач, який є власником нерухомості у цьому будинку, не відмовся від вказаних послуг, отримував їх, проте не оплачувала їх вартість, а тому наявні підстави для стягнення заявленої позивачем заборгованості, а також судових витрат.

Колегія суддів вважає безпідставними та такими, що не мають правового значення, посилання у апеляційній скарзі ОСОБА_1 на те, що з метою захисту своїх прав він звернувся до ГУ Держпраці в Одеській області та ГУ ДСНС України в Одеській області із зверненнями про проведення відповідних перевірок на предмет відповідності будинку, який обслуговується ОСББ Європейський 44А, на предмет пожежної безпеки та електричної безпеки, оскільки будинок є недобудованим, необладнаним електричними мережами, та проживання у ньому несе певні ризики для життя.

Колегія суддів зауважує, що вказані доводи не стосуються предмету справи, та не можуть спростувати доводи позовної заяви щодо стягнення заборгованості з апелянта.

Крім того, колегія суддів враховує, що ОСОБА_1 не були оскаржені рішення Загальних зборів ОСББ, на яких були затверджені щомісячні внески та платежі.

Крім того, безпідставним є посилання у апеляційній скарзі на те, що до 2019 року будинок знаходився на утриманні ТОВ «Флагман». ОСОБА_1 було написано заяву на ім`я директора ТОВ «Флагман» щодо відключення комунікацій та припинення нарахувань за комунальні послуги. 07 травня 2018 року комунікації були відключені.

З матеріалів справи вбачається, і не спростовано відповідачем, що будинок за адресою: АДРЕСА_2 , з 2016 року обслуговується саме позивачем, ОСББ «Європейський 44А». ОСОБА_1 не надано належних доказів того, що ТОВ «Флагман» мало відношення до обслуговування вказаного будинку, та надавало співвласникам будинку послуги із забезпечення і захисту їх прав щодо користування, володіння і розпорядження спільним майном будинку, тощо.

Інші докази та обставини, на які посилається заявник в апеляційній скарзі, були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановлені судом дотримані норми матеріального і процесуального права.

Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) вказав, що пункт перший статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматися як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними, залежно від характеру рішення.

При зазначених обставинах, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції повно й всебічно дослідив та надав оцінку обставинам по справі, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, що їх регулює. Заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстав для його скасування немає.

Керуючись ст. 367, п. 1 ч. 1 ст. 374, ст. ст. 375, 381-384, 390 ЦПК України, колегія суддів, -

постановила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Заочне рішення Приморського районного суду м. Одеси від 06 серпня 2020 року - залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і оскарженню у касаційному порядку не підлягає за винятками, передбаченими п.2«а» - 2 «г» ч.3 ст. 389 ЦПК України.

Повний текст постанови складено 06 вересня 2021 року.

Судді Одеського

апеляційного суду С.О. Погорєлова

О.В. Князюк

О.М. Таварткіладзе