Справа № 159/5195/21
Провадження № 2/159/1228/21
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2021 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Волкової Ю.Ф.,

із участю секретаря судового засідання Бакай Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ковельської міської ради Волинської області про переведення прав забудовника на нерухоме майно в порядку спадкування,

встановив:

08 вересня 2021 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду із позовом до Ковельської міської ради Волинської області, в якому позивачі просять перевести на них права та обов`язки щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельні ділянці за адресою АДРЕСА_1 , в тому числі з правом передачі в експлуатацію, отримання документів, які посвідчують право власності та проведення державної реєстрації права власності, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

1.1. Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , після смерті спадщину за законом прийняли його дружина ОСОБА_1 (позивач 1) та його син ОСОБА_2 (позивач 2) шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, а також в порядку представлення спадщину прийняв онук ОСОБА_4 - ОСОБА_3 (позивач 3), який на момент відкриття спадщини був неповнолітнім. Звернувшись до нотаріуса для оформлення спадщини, позивачі отримали роз`яснення, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 перебуває у процесі будівництва, правовстановлюючі документи на нього відповідно відсутні. За життя ОСОБА_4 розпочав будівництво даного житлового будинку, однак не встиг його завершити. Реалізувати свої спадкові права безпосередньо в нотаріальній конторі позивачі не мають можливості, тому просять в судовому порядку перевести на них права та обов`язки щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельні ділянці за адресою АДРЕСА_1 , в тому числі з правом передачі в експлуатацію, отримання документів, які посвідчують право власності та проведення державної реєстрації права власності.

1.2. Представником Ковельської міської ради Волинської області заперечень проти позову не подано.

2. Рух справи у суді.

Позовна заява надійшла до суду 08 вересня 2021 року.

Ухвалою судді від 10 вересня 2021 року провадження у справі відкрито, призначене підготовче засідання на 01 жовтня 2021 року, відкладено до 25 жовтня 2021 року.

10 вересня 2021 року та 25 жовтня 2021 року ухвалами суду витребувано докази.

25 жовтня 2021 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 23 листопада 2021 року.

3. Заяви, клопотання учасників процесу та насідки їх вирішення.

В судове засідання учасники розгляду справи не з`явились.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 клопотли про розгляд справи у їй відсутності, позов підтримують повністю, просять задовольнити.

Представник відповідача Ковельської міської ради подав заяву про розгляд справи у його відсутності та вирішення справи за наявними у ній матеріалами.

У зв`язку із не виявленням обставин, які перешкоджають проведенню судового засідання, враховуючи заяви учасників провадження, керуючись частиною першою статті 223 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), суд дійшов висновку про можливість розгляду даної справи за відсутності учасників справи.

Фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось відповідно до вимог частини другої статті 247 ЦПК України .

4. Фактичні обставини справи.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Рішенням виконавчого комітету Ковельської районної ради народних депутатів від 26.03.1990 №63 ОСОБА_4 було виділено земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_1 , площею 600 кв. м.

12 квітня 1990 року в місті Ковель, Волинської області було складено Акт про винос в натурі меж земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку в АДРЕСА_1 .

На підставі замовлення ОСОБА_4 №351 від 23.04.1990 був виготовлений проект забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком в АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору посвідченого державним нотаріусом Ковельської міської державної нотаріальної контори 04 травня 1990 року та зареєстрованого за №1425 ОСОБА_4 була надана в безстрокове користування земельна ділянка для будівництва житлового будинку на праві приватної власності в АДРЕСА_1 .

Також є особисте зобов`язання ОСОБА_4 на здійснення забудови земельної ділянки та довідка головного архітектора міста від 11.11.1991, №183, яка підтверджує виділення земельних ділянок.

Згідно з відповіддю виконавчого комітету Ковельської міської ради від 02.03.2021, №7.11/109 для оформлення документів на земельну ділянку по АДРЕСА_1 необхідно надати документи та матеріали, які підтверджують перехід права користування земельною ділянкою (отримання спадщини, визнання прав забудовника, тощо).

Будівництво житлового будинку спадкодавцем не завершено.

ОСОБА_1 (позивач 1) з 08.11.1980 року перебувала в шлюбі з ОСОБА_4 , що підтверджено свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 08.11.1980.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивач 2) є їх сином. Дана обставина підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 06.04.1989.

Факт родинних відносин, що померлий є дідом ОСОБА_3 (позивач 3) підтверджується повторним свідоцтвом про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_3 від 27.07.2021 та свідоцтвом про народження ОСОБА_3 серії НОМЕР_4 від 29.04.2003.

Факт смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 27.12.2006.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 від 30.03.2009, виданого відділом РАЦСу по м.Ковелю Ковельського МРУЮ Волинської області, актовий запис №198, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та після його смерті відкрилась спадщина.

Дружина потерпілого ОСОБА_1 (позивач 1) та його син ОСОБА_2 (позивач 2) прийняли спадщину в порядку визначеному статтею 1268 Цивільного кодксу України (далі - ЦК України) шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою РЖКП -2 від 11.02.2020 №133.

Онук потерплого - ОСОБА_3 (позивач 3), який на момент відкриття спадщини був неповнолітнім, спадщину прийняв в порядку представлення (частина перша статті 1266 ЦК України).

В той же час, нотаріусом відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів на належне йому майно.

5. Норми права, які застосував суд.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців)

Згідно з статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (стаття 1258 ЦК України).

Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК України.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народження після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з частиною першою статті 1266 ЦК України, внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належана б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з дня відкриття спадщини.

Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.

Відповідно до п. 4.15, глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову, здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно з частиною другою статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Умовою для переходу в порядку спадкування певного права є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

В листі Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які надежали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

6. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_4 правомірно розпочав будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельні ділянці за адресою АДРЕСА_1 , однак не завершив його та не отримав правовстановлюючі документи.

Згідно п.8 Постанови ПВС України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином після смерті спадкодавця права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

Позивачі прийняли спадщину у порядку визначеному ЦК України, що підтверджується матеріалами спадкової справи.

За таких обставин спадкове право позивачів може бути реалізовано лише в судовому порядку, а тому враховуючи, що будівництво будинку здійснювалось відповідно до Закону, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивачів в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України - шляхом переведення прав та обов`язків забудовника на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.

7. Розподіл судових витрат.

Судові витрати слід залишити за позивачами.

Керуючись статтями 10, 88, 209, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, статтями 15,16, 328, 331, 375, 1217, 1218, 1223, 1258, 1259, 1266, 1268, 1296, 1297 ЦК України, суд-

ухвалив:

Позов за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ковельської міської ради Волинської області про переведення прав забудовника на нерухоме майно в порядку спадкування- задовольнити.

Перевести на ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника щодо будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі з правом введення і здачі в експлуатацію, отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності та проведення державної реєстрації права власності.

Судові витрати у справі залишити за позивачами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повне найменування сторін:

позивач 1 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

позивач 2- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_8 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

позивач 3- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_9 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач - Ковельська міська рада Волинської області, місцезнаходження: вулиця Незалежності, 73, місто Ковель, Волинська область; ідентифікаційний код юридичної особи: 21735504.

Повний текст судового рішення складено 29.11.2

Головуючий:Ю. Ф. ВОЛКОВА