Справа № 585/3401/21
Номер провадження 2/585/1201/21
У Х В А Л А

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2021 року м.Ромни

Суддя Роменського міськрайонного суду Сумської області Євлах О.О., розглянувши матеріали до позовної заяви ОСОБА_1 до виконкому Роменської міської ради Сумської області, треті особи: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Проскурня Владислав Олександрович, КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

19 листопада ОСОБА_1 звернула до суду 11 травня ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Відповідно до п.7 ч.4 ст.185 ЦПК України заява повертається у випадку, якщо до заяви не додано доказів вжиття заходів досудового врегулювання спору у випадку, коли такі заходи є обов`язковими згідно із законом.

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач звернлася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок добудований нею та її чоловіком ОСОБА_3 .

Разом з тим, документи подані позивачем до позовної заяви не підтверджують того, що позивач зверталася до Роменської міської ради за оформлення права власності на добудований нею спільно із спадкодавцем житловий будинок по АДРЕСА_1 (оскільки будинок збудовано до 1991 року) та їй відмовили в такому оформленні.

Так, реєстрація (оформлення) права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них (надалі «Об`єкти»), що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядком затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127) (надалі «Порядок»).

Згідно п. 42 Порядку, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

Для проведення державної реєстрації прав власності на Об`єкти, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки.

Пунктом 43 Порядку встановлено, що для державної реєстрації права власності на Об`єкти, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Як правило, при наявності документу на землю, в якому зазначено кадастровий номер земельної ділянки, для реєстрації права власності на Об`єкт, потрібно подати:

оригінал технічного паспорта БТІ на такий Об`єкт,

оригінал документу на земельну ділянку (при цьому, дата видачі такого документу та/або дата реєстрації права власності, може бути після 05.08.1992 року!).А у випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав, зазначений документ можна не подавати.

виписку з погосподарської книги, надану виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; а для ділянок в садових товариства або дачних кооперативах довідку голови такого товариства/кооперативу.

Для того, щоб зареєструвати право власності необхідно звернутись до суб`єктів державної реєстрації прав (виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, районні державні адміністрації, ЦНАП; акредитовані суб`єкти) чи до державних реєстраторів прав на нерухоме майно.

Чинне законодавство не встановлює обов`язку вводити в експлуатацію індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року.

Так, Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у своїй Постанові від 15.01.2021 року по справі №1540/3952/18 прийшов до наступних висновків:

Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі №623/214/17.

Тобто позивачем не вжито досудового врегулювання спору передбаченого Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядком затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127. Оскільки позивачем не отримано відмови відповідача у реєстрації права власності на добудований єжитловий будинок за нею.

За таких обставин вважаю за необхідне повернути позовну заяву позивачу.

Статтею 7 Закону України «Про судовий збір»встановлений вичерпний перелік підстав з яких судовий збір повертається за ухвалою суду, а саме: 1) зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом; 2) повернення заяви або скарги; 3) відмови у відкритті провадження у справі в суді першої інстанції, апеляційного та касаційного провадження у справі; 4) залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням); 5) закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір на суму 908,00 грн., згідно квитанції №ПН5331170 від 19.11.2021 року.

Оскільки судом постановлено ухвалу про повернення позовної заяви позивачу, суд вважає необхідним повернути судовий збір сплачений при поданні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 185, 260 ЦПК України, Закону України «Про судовий збір», суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконкому Роменської міської ради Сумської області, треті особи: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Проскурня Владислав Олександрович, КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на спадкове нерухоме майно повернути позивачу, роз`яснивши, що повернення позовної заяви не позбавляє права повторного звернення до суду в порядку, встановленому законом.

Повернення позову не перешкоджає повторному зверненню із позовною заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення позовної заяви.

Повернути позивачу 908 (дев`ятсот вісім ) гривень 00 копійок судового збору, який сплачений за квитанцією №ПН5331170 від 19.11.2021 року.

Залишити в матеріалах справи копію квитанції від 08 травня 2021 року, оригінал повернути позивачу.

Ухвала суду може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду через Роменський міськрайонний суд Сумської області протягом 15 днів з дня її проголошення.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О.О.Євлах