Справа № 504/1805/20
Номер провадження 2/504/942/21
УХВАЛА

01.12.2021смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючої судді Вінської Н.В.,

секретаря Коцар А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу клопотання про призначення експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у праві спільної часткової власності, визначення права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Служба у справах дітей Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, виділ в натурі частки співвласника у нерухомому майні,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Комінтернівського районного суду Одеської області перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у праві спільної часткової власності, визначення права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Служба у справах дітей Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, виділ в натурі частки співвласника у нерухомому майні.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 подав до суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи проведення якої просив доручити судовому експерту ПП «Одеський науково-дослідного центру експертних досліджень і. Скибінського С.С.».

Представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_4 надала до суду клопотання яким не заперечувала проти призначення експертизи та просила включити до ухвали про призначення експертизи визначені нею питання.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність призначення такої експертизи з метою повного та всебічного розгляду справи.

Відповідно доч.1ст.103ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Відповідно до ч. 5 ст. 103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 105 ЦПК України призначення експертизи судом є обов`язковим у разі з`явлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.

Судом береться до уваги, що призначення такої експертизи є частиною дослідження обставин по справі та, у сукупності з іншими обставинами, дозволить суду максимально повно з`ясувати обставини по справі, сприятиме встановленню істини. При цьому має бути враховано, що сторони вважають проведення експертного дослідження необхідним та об`єктивним засобом доведення їх правових позицій у спорі.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 103, 104, 252 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

У справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у праві спільної часткової власності, визначення права власності та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Служба у справах дітей Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, виділ в натурі частки співвласника у нерухомому майні призначити судову будівельно-технічну експертизу та судову земельно-технічну експертизу проведення якої доручити ПП «Одеський науково-дослідного центру експертних досліджень і. Скибінського С.С.» попередивши експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1) Яка вартість домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

2) Яка вартість земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , розміром 0,0800 га, кадастровий номер - :04:001:0091?

3) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити об`єкт нерухомого майна - домоволодіння (об`єкт житлової нерухомості), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та в цілому складається з житлового будинку під літ «Л», літ. «а2» -прибудова, яка складається з: 1-1 коридор площею 5,1 кв.м.; 1-2 коридор площею 7,5 кв.м.; 1-3 кухня площею 8,7 кв.м.; 1-4 житлова площею 15,4 кв.м; 1-5 житлова кімната площею 1 5,5 кв.м; 1-6 житлова кімната, площею 6,9 кв.м.; 1-7 санвузол площею 4,2 кв.м.; загальною площею 63,3 кв.м, житловою площею 37,8 кв.м., господарчі будівлі та споруди: літ. «Б» - гараж, літ. «В» -літня кухня; літ. «в» - веранда літ. «Гпд» - погріб; літ. «Г» - навіс; №1 - ворота, №2 - огорожа, 1 - цистерна, що належить ОСОБА_2 (1/2 частки майна) та ОСОБА_1 (1/2 частки майна) без відступу від ідеальних часток, з зазначенням усіх можливих варіантів та з відступом від ідеальних часток з зазначенням усіх можливих варіантів з виплатою компенсації?

4) Визначити можливі варіанти порядку поділу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , розміром 0,0800 га, кадастровий номер :04:001:0091?

5) Чи можливий варіант поділу земельної ділянки та поділу домоволодіння з виділом ОСОБА_1 в натурі, а саме, літню кухню під літ. «В»; веранду під літ. «в»; гараж під літ. «Б»; погріб під літ. «Гпд»; навіс під літ. «Г», та земельної ділянки по угіддям: рілля - 0,0047 га та 0,0357 га, та частини земельної ділянки, яка знаходиться під літньою кухнею під літ. «В»; верандою під літ. «в»; гаражем під літ. «Б»; погрібом під літ. «Гпд»; навісом під літ. «Г»? Чи буде даний виділ пропорційний 1/2 частки?

6) У разі неможливості здійснити поділ, визнати порядок користування житловим будинком та господарським будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до часток кожного із співвласників?

Витрати на проведення експертизи за питаннями №1-6 покласти на позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , тел. НОМЕР_2 .

7) Яка є дійсна вартість житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами та земельної ділянки, розташованих в АДРЕСА_1 ?

8) Чи можливий і в яких варіантах поділ в натурі вказаного житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами відповідно до ідеальних часток співвласників, по 1/2 частці?

9) Якщо такий поділ неможливий, то які є варіанти поділу в частках, близький до ідеальних, і який розмір компенсації співвласників?

10) Якщо такий поділ неможливий, то які є варіанти поділу в частках близьких до ідеальних часток, яка вартість часток співвласників після поділу, та який в такому разі розмір компенсації співвласників ?

11) Які необхідно зробити будівельно-технічні роботи по переобладнанню будинку В зв`язку з його розділом, вартість цих робіт?

12) Які можливі варіанти порядку розподілу присадибної території в АДРЕСА_1 відповідно до ідеальної частки кожного із співвласників домоволодіння чи до варіантів часток близьких до ідеальних ?

13) Чи можливо розділити присадибну земельну ділянку і територію двору, виділивши кожній із сторін частину пропорціональну варіанту розділу будівель, по 14 частці?

14) Де встановити межу по розподілу присадибної земельної ділянки і території двору?

15) Чи можливо при розподілі земельної ділянки встановити окремі шляхи підходу і під`їзду до будівель будинку кожній із сторін?

16) Чи можливий варіант поділу земельної ділянки і житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами з виділом співвласнику ОСОБА_2 частки, що відповідає встановленому між сторонами певному порядку користуванні, а саме літ. В - літньої кухні, веранда літ. «в», навіс літ. «Г», літ. Гпд - погрібу, частини житлового будинку, яка складається з 1-5 житлової кімнати площею 15.5 кв м, 1-6 - житлової кімнати площею 6.9 кв м.

Витрати на проведення експертизи за питаннями №9-16 покласти на відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , тел. НОМЕР_4 .

Провадження по справі зупинити до отримання висновків судової будівельно-технічної та судової земельно-технічної експертизи.

Для дослідження експертам надати матеріали цивільної справи №504/1805/20.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з моменту її проголошення.

Суддя Вінська Н. В.