БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/2067/2021
Провадження № 2-н/497/158/2021
У Х В А Л А

про направлення позову до іншого суду за підсудністю

12.11.21 року суддя Болградського районного суду Одеської області Кравцова Алла Валентинівна, ознайомившись у приміщенні суду в м.Болград з заявою та доданими до неї доказами представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СІТІ ПАРК" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальні послуги з гр. ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

10.11.2021р. до суду з вищезазначеною заявою звернувся адвокат Бойко А.В., якою просить стягнути з боржника - гр. ОСОБА_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 - заборгованість з оплати житлово-комунальної послуги в розмірі 4791,15грн. та 227грн. судових витрат - в розмірі сплаченого заявником судового збору, а саме, - заборгованість за оплату щодо утримання будинку та прибудинкової території, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Вивчивши матеріали заяви, суд дійшов висновку, що заява не підсудна Болградському районному суду Одеської обласіт, у зв`язку з чим підлягає передачі за підсудністю до належного суду, виходячи з наступного.

З матеріалів заяви про видачу судового наказу вбачається, що заявник просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надання їй житлово-комунальних послуг відносно квартири АДРЕСА_3 .

Проте, згідно вимог чинного законодавства та судової практики підсудність цих позовів є виключною, оскільки, за правилами ст.30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або основної його частини.

Відповідно до ст.162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим кодексом.

Так, та постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. В разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Таким чином, у даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, оскільки предметом заяви є стягнення витрат, пов`язаних з утриманням нерухомого майна, і відповідно до положень ст.ст. 30, 162 ЦПК України заява має розглядатися судом за місцем розташування нерухомого майна.

У відповідності до п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Болградського районного суду Одеської області, - заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СІТІ ПАРК" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальні послуги з гр. ОСОБА_1 - підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Малиновського районного суду м.Одеси за місцем знаходження нерухомого майна.

Відповідно до п.9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Керуючись ст.31, 32, 258-261, 352-354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СІТІ ПАРК" про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальні послуги з гр. ОСОБА_1 - передати на розгляд до Малиновського районного суду м.Одеси (вулиця Василя Стуса, 1a, Одеса, Одеська область, 65033).

Копію ухвали невідкладно направили заявнику для відому.

Роз`яснити учасникам справи, що передача справи, з підстав зазначених вище в ухвалі, здійснюється не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження ухвали суду, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення або отримання її копії, та, відповідно до ст.261 ЦПК України, оскільки постановлена судом у судовому засіданні без повідомлення (виклику) учасників справи, але набирає законної сили в момент підписання суддею.

Суддя А.В.Кравцова