Справа № 616/253/21
Провадження № 2/616/182/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2021 року смт Великий Бурлук

Великобурлуцький районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Грошової Н.М.

за участю секретаря - Логвінової М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до Фермерського господарства «Джал», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі,

в с т а н о в и в:

До Великобурлуцького районного суду Харківської області звернулось Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» із позовом до Фермерського господарства «Джал», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Департамент реєстрації Харківської міської ради, в якому позивачем завлено вимоги:

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 01.12.2006, який укладено між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Джал» на земельну ділянку площею 5,3878 га, кадастровий номер :02:000:0267, зареєстрований у Великобурлуцькому рай онному відділі Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» Харківської області 16.05.2007 за №82, зареєстрований 26.11.2020 року державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради, номер запису про речове право: 39460876 та визнати недійсним договір про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006;

- скасувати запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 01.12.2006, який укладено між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Джал», та зареєстровано 26.11.2020 року державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради, номер запису про речове право: 39460876 та скасувати запис про державну реєстрацію договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006.

Ухвалою від 30 червня 2021 року прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено судове засідання.

Належним чином повідомлені про час та місце підготовчого засідання відповідачі не з`явились, причини неявки суду не повідомили, з клопотання про відкладення розгляду до суду не звертались.

21.07.2021 (направлено засобами поштового зв`язку «Укрпошта» 16.07.2021) на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява Фермерського господарства «Джал» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Відділ у Великобурлуцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якій заявлено вимоги:

- визнати недійсним договір оренди землі, без номеру, укладений 03 березня 2011 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Зоря» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0267, площею 5,3878 га, що знаходиться на території Вільхуватської сільської ради Куп`янського (колишнього Великобурлуцького) району Харківської області.

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору надійшли письмові пояснення, в яких представник Департамент реєстрації Харківської міської ради Полупан О.С. просить врахувати письмові пояснення та прийняти рішення відповідно до вимог чинного законодавства України без участі представника третьої особи та розглянути питання щодо залучення Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» - адвокат Городинець Ю.А. також просив залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області та заперечував щодо прийняття зустрічного позову.

Відповідно до ч.3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до пункту 1 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби Украйни з питань геодезії, картографії та кадастру 121.05.21 року №248, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та їй підпорядковане. Згідно із п.3 зазначеного Положення завданням Головного управління Держгеокадастру у Харківській області є реалізація повноважень Держгеокадастру у Харківській області.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне залучити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61145, м.Харків, вул.Космічна, будинок 21, ).

Суд роз`яснює, що відповідно до вимог ч.6-7 ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.193 ЦПК України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Зустрічна позовна подані у строки визначені ЦПК України та відповідає вимогам ст.ст. 194, 175, 177 ЦПК України.

Позовні вимоги первісного та зустрічного позову взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, оскільки вони виникають між одними й тими ж сторонами та з одних правовідносин, враховуючи, що прийняття зустрічного позову забезпечить об`єктивний та повний розгляду справи, встановлення всіх фактичних обставин у даному спорі, з метою забезпечення ефективного судового захисту сторін, суд вважає за необхідне прийняти в провадження зустрічний позов та розглядати його спільно з первісним.

Суд, заслухавши думку представника ТОВ Зоря», дослідивши матеріали справи, оглянувши матеріали зустрічного позову та надані додатки до нього, вважає доцільним прийняти зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом.

Окрім того, суд звертає увагу, що відповідно до пункту 1 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби Украйни з питань геодезії, картографії та кадастру 121.05.21 року №248, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області є територіальним органом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та їй підпорядковане. Згідно із п.3 зазначеного Положення завданням Головного управління Держгеокадастру у Харківській області є реалізація повноважень Держгеокадастру у Харківській області.

Відповідно до Структури Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженої в.о. Голови Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 18.02.2019 року, Відділ у Великобурлуцькому районі Держгеокадастру у Харківській області є структурним підрозділом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області та не є юридичною особою.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне замінити третю особу за зустрічним позовом - Великобурлуцький відділ Головного управління Держгеокадастру у Харківські області на належну - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61145, м.Харків, вул.Космічна, будинок 21, ), так як рішення у справі може вплинути на права та обов`язки вказаного Головного управління, а Відділ у Великобурлуцькому районі Держгеокадастру у Харківській області не є юридичною особою.

При зверненні до суду із зустрічним позовом також подано клопотання в порядку ст.84 ЦПК України щодо витребування доказів, в якому голова ФГ «Джал» Добриця П.В. просить суд витребувати з Відділу у Великобурлуцькому районі Держгеокадастру у Харківській області примірник Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, щодо реєстрації договору оренди від 03 березня 2011 року між ТОВ «Зоря» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0267, площею 5,3878 га, що знаходиться на території Вільхуватської сільської ради Куп`янського (колишнього Великобурлуцького) району Харківської області.

За приписами ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно із ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Із матеріалів справи вбачається, що вищевказане клопотання про витребування доказів подане з метою отримання документів, які мають значення для повного, всебічного розгляду справи, отримання таких документів заявником самостійно є неможливим.

За таких обставин, з метою всебічного та повного встановлення всіх обставин справи, клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 53, 84, 193, 194, 259-261 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

До участі у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до Фермерського господарства «ДЖАЛ», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки б/н від 01.12.2006 та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006, скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди - залучити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61145, м.Харків, вул.Космічна, будинок 21, ).

Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Харківській області (61145, м.Харків, вул.Космічна, будинок 21, ) та встановити третій особі десятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснень щодо позову. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частиною третьою - шостою статті 178 ЦПК України.

Прийняти зустрічну позовну заяву Фермерського господарства «Джал» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Відділ у Великобурлуцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди землі б/н від 03.03.2011 (справа №616/480/21, провадження №2/616/245/21) до спільного розгляду з первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до Фермерського господарства «ДЖАЛ», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки б/н від 01.12.2006 та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006, скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди. (справа №616/253/21, провадження №2/616/182/21).

Присвоїти об`єднаній справі №616/253/21, провадження №2/616/182/21.

Замінити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору за зустрічним позовом Фермерського господарства «Джал» - Відділ у Великобурлуцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на належну - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (61145, м.Харків, вул.Космічна, будинок 21, ).

Відповідач за зустрічним позовом має право протягом 15 днів з дня отримання копії даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Відповідно до вимог ч.4 ст.178, ст.191 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Третя особа має право в п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого засідання.

Позивач, відповідно до вимог ст.ст.179, 199 ЦПК України має право надати відповідь на відзив протягом 5 днів з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана відповідачу.

Відповідач має право у п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана позивачу.

Клопотання позивача за зустрічним позовом Фермерського господарства «Джал» задовольнити.

Витребувати з Відділу у Великобурлуцькому районі Держгеокадастру у Харківській області (61602, Харківська область, Купянський район, смт Великий Бурлук, вул.Центральна 22) копію Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, щодо реєстрації договору оренди від 03 березня 2011 року між ТОВ «Зоря» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0267, площею 5,3878 га, що знаходиться на території Вільхуватської сільської ради Куп`янського (колишнього Великобурлуцького) району Харківської області.

Вказану інформацію (документи) необхідно надати суду у 10-денний строк з дня отримання ухвали.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали (ч.7 ст. 84 ЦПК України).

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відкласти підготовче судове засідання у цивільній справі (№616/253/21, провадження №2/616/182/21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до Фермерського господарства «ДЖАЛ», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки б/н від 01.12.2006 та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006, скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди та за зустрічним позовом Фермерського господарства «Джал» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди землі б/н від 03.03.2011 на 14-00 год. 29 вересня 2021 року.

Копію ухвали надіслати учасникам процесу, а відповідачу та третім особам за позовом Фермерського господарства «Джал» також копію зустрічної позовної заяви з додатками.

Направити копію ухвали на адресу Відділу у Великобурлуцькому районі Держгеокадастру у Харківській області для виконання в частині витребування доказів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя: Н.М. Грошова