СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/6785/21
ун. № 554/7513/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2021 року Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді: Шум Л.М.,

при секретарі судового засідання - Дмитришиній В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в приміщенні Святошинського районного суду м. Києва в порядку підготовчого позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" про стягнення моральної шкоди,-

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 у серпні 2021 року звернулася до Октябрського районного суду м. Полтави з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" про стягнення моральної шкоди.

Ухвалою судді Октябрського районного суду м. Полтави Гольник Л.В. від 09.08.2021 року зазначену вище справу передано за підсудністю до Святошинського районного суду м. Києва.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.10.2021 року зазначену вище справу передано в моє провадження.

Ухвалою суду від 06.10.2021 року відкрито провадження по даній справі та прзначено його до підготовчого засідання на 24.11.2021 р.

05.11.2021 року через канцелярію суду надійшло клопотання від директора ТОВ "Петрівський Квартал" - С.І. Мощик про передачу справи за підсудністю до Києво-Святошинського районного суду Київської області, посилаючись на те, що предметом даного спору є вимоги позивача про стягнення моральної шкоди за порушення строку передачі нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що не відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Святошинського районного суду м. Києва, а тому розгляд даної справи має здійснюватися за місцемзнаходження нерухомого майна, з приводу передачі якого виник спір.

В підготовче засідання позивачка та її представник не з"явилися, при цьому представник позивачки надіслав до суду клопотання про відкладення розгляду даної справи, посилаючись на його погане самопочуття, при цьому доказів на підтвердження своєї хвороби суду не надав.

Представник відповідача у підготовче засідання не з"явився, просив суд розглянути дане клопотання у його відсутність.

Враховуючи те, що сторони до судового засідання не з`явились, суд, керуючись ч.2 ст.247 ЦПК України, розглянув справу без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення заяви з наступних підстав.

Суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Так, за загальним правилом, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. (ст. 27 ЦПК України).

При цьому, згідно положень ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 01.03.2013, № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Так, у своїй постанові від 27 березня 2019 року у справі № 646/8916/17 КЦС ВС зазначив про те, що позови, які виникають з приводу нерухомого майна, - це позови, пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому всі позови у спорах, які є наслідком правовідносин, пов`язаних з обігом нерухомого майна, повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

Крім того, тлумачення словосполучення «з приводу нерухомого майна» також у своїй постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 надала Велика Палата ВС, зазначивши, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Предметом даного спору є вимоги позивача про стягнення моральної шкоди з відповідача за порушення строку передачі нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

За таких обставин, оскільки спір безпосередньо стосується прав та обов`язків, що пов`язаних з нерухомим майном, вказаний позов необхідно пред`являти за місцезнаходженням такого майна у відповідності до ст. 30 ЦПК України.

Згідно положень п.1 ч.1 ст. 31 ЦПК України суддя передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З врахуванням наведеного, а також тієї обставини, що вказаний спір виник з приводу нерухомого майна, яке знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Святошинського районного суду м. Києва, суд вважає за необхідне передати зазначений позов на розгляд до Києво-Святошинського районного суду Київської області, до територіальної юрисдикції (підсудності) якого він належить.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 27, 30, 31, 260, 261, 353-355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Петрівський квартал" про стягнення моральної шкоди - передати на розгляд до Києво-Святошинського районного суду Київської області(вулиця Мельниченка, 1, Київ, 03170).

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 261 ЦПК України.

Суддя: Л.М. Шум