КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.2021 Справа №133/1055/21

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі головуючого судді Пєтухової Н.О.

за участі секретаря судових засідань Гаврилюк О.Г.

представника відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Козятині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб» про стягнення безпідставно отриманих (збережених) грошових коштів, -

ВСТАНОВИВ:

До Козятинського міськрайонного суду Вінницької області звернулась ОСОБА_2 з позовною заявою до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб» про стягнення безпідставно отриманих (збережених) грошових коштів, у якій просить суд стягнути зі СТОВ «Хлібороб» на її користь 46 800, 00 грн. безпідставно збережених за її рахунок грошових коштів у виді невиплаченої орендної плати за користування без укладення відповідного договору оренди в 2017-2019 роках щодо земельної частки (паю), розміром 3,46 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) на території Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 відповідно до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ВН №0421093 від 05.02.1999.

В обґрунтування зазначених вимог вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка заповіла ОСОБА_2 право на земельну частку (пай) у землях, що перебувають у користуванні СТОВ «Хлібороб» с. Зозулинці, площею 3,46 в умовних кадастрових гектарах. У Козятинській державній нотаріальній конторі 02 липня 2004 року була заведена спадкова справа №617/2004 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 ОСОБА_2 прийняла спадщину, оскільки є спадкоємцем за заповітом.

24 жовтня 2019 року державний нотаріус Козятинської державної нотаріальної контори Вінницької області Сизонюк Т.В. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії видачі позивачеві свідоцтва про право на спадщину за заповітом на право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває на території Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з тим, що у спадкоємця відсутній документ, що посвідчує право власності на право на земельну частку (пай).

Позивач зазначає, що рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 13.12.2019 за нею визнано, в порядку спадкування за заповітом, право на земельну частку (пай), розміром 3,46 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) на території Зозулинецької сільської ради. Рішенням 35 сесії 7 скликання Зозулинецької сільської ради від 16.03.2020 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 для ведення сільськогосподарського виробництва та передати у власність земельну ділянку, площею 3,1759 га, кадастровий номер :04:001:0188 на території Зозулинецької сільської ради.

10.04.2020 ОСОБА_2 звернулася до СТОВ «Хлібороб» із заявою про виплату їй орендної плати за користування підприємством земельною часткою (паєм), однак відповіді не отримала. На адвокатський запит СТОВ «Хлібороб» у листі вказали, що кошти за користування земельним паєм сплачені орендарем на казначейський рахунок орендодавця у повному обсязі.

Будь-яких доказів про внесення оплати за користування земельним паєм СТОВ «Хлібороб» на адвокатський запит не надав, позивачу також не відомо чи укладався СТОВ «Хлібороб» договір оренди земельного паю (частки) розміром 3,46 в умовних кадастрових гектарах, а тому ОСОБА_2 вважає, що збереження у себе за її рахунок орендної плати за користування даним земельним паєм (часткою) є підставою для її стягнення в судовому порядку на її користь, в розмірі 46 800 грн. (15 600х3) за період з 2017 по 2019 роки. Розмір боргу СТОВ «Хлібороб» вона визначає виходячи з даних, що містяться в листі СТОВ «Хлібороб» від 14.10.2020, рішенні Зозулинецької сільської ради від 19.07.2019, та договору оренди землі від 01.08.2019.

Позивач також вказує, що доказів щодо державної реєстрації права оренди вищевказаної земельної частки (паю) за 2017-2019 роки вона не має.

У позовній заяві ОСОБА_2 посилається на частини першу та другу ст. 1212 ЦК України та зазначає, що у відповідача виникли кондиційні зобов`язання внаслідок неправомірного набуття (збереження) майна за її рахунок.

Ухвалою суду від 13.04.2021 справу прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

У відзиві на позовну заяву Директор СТОВ «Хлібороб» Сеніченко М.І. зазначає наступне.

Покійна ОСОБА_3 набула право на земельну частку (пай) площею 3,46 умовних кадастрових гектара на території Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області на підставі розпорядження Козятинської райдержадміністрації Вінницької області від 18.07.1997 №276, їй оформлено та видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ВН №0421093, що зареєстрований за №560. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла; відповідно до заповіту від 10.06.2002, право на земельну частку (пай) у землі площею 3,46 умовних кадастрових гектарів заповідала ОСОБА_2 , в подальшому 02.07.2004 в Козятинській нотаріальній конторі заведена спадкова справа до майна померлої ОСОБА_3 . Однак позивачка не оформила державний акт на вищевказану земельну ділянку з фактичним виділенням її в натурі, тому зазначена земельна ділянка перейшла в статус невитребуваних земельних часток (паїв). Між СТОВ «Хлібороб» та позивачем не укладався договір оренди землі, предметом якого виступала б земельна частка, закріплена Сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ВН №0421093, підприємство здійснювало обробіток та використання зазначеної земельної частки відповідно до договору оренди землі б/н від 01.08.2019, згідно з яким Зозулинецькою сільською радою Козятинського району Вінницької області передавались в оренду нерозподілені та неуспадковані земельні ділянки (паї) кількістю 8 шт., серед яких був пай померлої ОСОБА_3 .

Відповідач вказує, що Зозулинецька сільська рада Козятинського району Вінницької області станом на дату укладення договору оренди (01.08.2019) була наділена повноваженнями щодо передачі в оренду невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки для ведення товарного с/г виробництва, оскільки власниця сертифіката на право на земельну частку (пай) ОСОБА_3 померла, а її спадкоємці до 26.03.2020 не отримали державних актів на право власності на цю земельну ділянку.

Рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 13.12.2019 №133/3094/19 задоволено позов ОСОБА_2 про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за заповітом. І лише, 26.03.2020 ОСОБА_2 зареєструвала право власності на вищезазначену ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Після смерті ОСОБА_3 позивачка успадкувала лише право на земельну частку (пай), яке залишилось не реалізованим до березня 2020 року.

Враховуючи вищевикладене, СТОВ «Хлібороб» вважає, що позивачем не доведено належними доказами позовні вимоги, а тому просить суд відмовити в їх задоволенні в повному обсязі.

У судовому засіданні 02.12.2021 представник відповідача ОСОБА_1 просила суд відмовити у задоволенні даного позову, оскільки між СТОВ "Хлібороб" та позивачкою не укладався договір оренди землі, ОСОБА_2 не мала права на земельну частку до березня 2020 року, тому не може вимагати виплатити їй орендну плату за користування нею в 2017-2019 роках.

02.12.2021 від представника позивача - адвоката Рябчинського О.Ю. надійшла заява, у якій він просив суд розглядати справу, призначену на 02.12.2021 без участі позивача та її представника. Вказав, що позивач посністю підтримує позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків.

Відповідно до Рішення Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 16.03.2020, 35 сесія 7 скликання, сільською радою затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1759 га, кадастровий номер :04:001:0188, на території Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області та передати у власність гр. ОСОБА_2 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вказану земельну ділянку (а.с.7).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0188, площею 3,1759 га, інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня (а.с.8).

З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що власником земельної ділянки, кадастровий номер :04:001:0188, площею 3,1759 га, є ОСОБА_2 на підставі рішення 35 сесії 7 скликання, серія та номер б/н, виданий 16.03.2020 Зозулинецькою сільською радою Козятинського району (а.с.10). Дата, час державної реєстрації: 23.03.2020 08:28:13.

В довідці СТОВ «Хлібороб» №398-0 від 14.10.2020, виданої адвокату Рябчинському О.Ю. на його адвокатський запит від 06.10.2020, вказано, що СТОВ «Хлібороб» оплатно використовувало у період 01.08.2019 по 31.12.2019 земельну частку (пай), яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі сертифікату про право на земельну частку (пай) серії ВН №0421093, що розташована на території Зозулинецької сільської ради Козятинського р-ну Вінницької області. Підставою для використання став договір оренди землі б/н від 01.08.2019, укладений між Зозулинецькою сільською радою (орендодавець) та СТОВ «Хлібороб» (орендар) строком на 5 місяців. У 2020 році договір оренди землі із гр. ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку, СТОВ «Хлібороб» не укладало (а.с.11).

На адвокатський запит від 06.10.2020 у листі №399-0 від 14.10.2020 СТОВ «Хлібороб» повідомило наступне.

СТОВ «Хлібороб» звернулося до Зозулинецької с/р з клопотанням про передачу в оренду земельного паю, власником якого була померла ОСОБА_3 .

Зозулинецькою с/р було вирішено надати в оренду СТОВ «Хлібороб» нерозподілені та невитребувані паї на території сільської ради, включаючи земельний пай, що належав ОСОБА_3 , внаслідок чого було укладено договір оренди землі строком на 5 місяців.

Кошти за користування земельним паєм, сплачені орендарем на казначейський рахунок орендодавця у повному обсязі. Розмір щорічної орендної плати за 2020 рік, який СТОВ «Хлібороб» сплачує фізичним особам власникам землі з аналогічними показниками площі ділянок становить 8 330 грн. 14 коп.

Крім того, СТОВ «Хлібороб» вказало, що немає підстав для сплати гр. ОСОБА_2 коштів за користування землею у період 2004-2020 р.р. А рішення Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 13.12.2019 за позовом ОСОБА_2 до Зозулинецької с/р про визнання права власності на земельний пай, до СТОВ «Хлібороб» не надходило ні для виконання, ні для ознайомлення (а.с. 12).

Відповідно до Заяви СТОВ «Хлібороб» №120-20 від 07.06.2019 до Зозулинецької сільської ради щодо надання в оренду нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних паїв на підставі ч. 4 ст. 37-1 ЗК України та укладання договорів оренди землі, СТОВ «Хлібороб» просить Зозулинецьку с/р прийняти рішення про надання СТОВ «Хлібороб» в оренду землю сільськогосподарського призначення, сільськогосподарські угіддя, рілля (згідно переліку в Додатку №1), яка знаходиться за межами населеного пункту, на території Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, та які є нерозподіленими та невитребуваними земельними ділянками і земельними паями на строк до того моменту, як особи, котрі мають законне право на це, зареєструють свої права власності на землю у порядку, встановленому діючим законодавством та укладуть відповідні договори землі.

У додатку №1 до заяви міститься перелік земельних ділянок (паїв), що розташовані в адміністративно-територіальних межах Зозулинецької с/р та які передаються в оренду СТОВ «Хлібороб» як землекористувачу істотного масиву землі, у якому під №2 вказаний пайовик ОСОБА_3 , земельна ділянка № НОМЕР_1 , площею 3,1758 (а.с.13).

Згідно Рішення від 19.07.2019, 27 сесії 7 скликання, Зозулинецька сільська рада вирішила надати в оренду СТОВ «Хлібороб» нерозподілені, невитребувані та неуспадковані земельні ділянки (паї) кількістю 7 шт. терміном на 5 місяців 2019 року до 31.12.2019 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серед яких міститься пай № НОМЕР_1 , площею 3,1758 га, що належить ОСОБА_3 . Встановлено орендну плату у розмірі 15 600,00 грн. за одну земельну ділянку (пай), (а.с.14).

Рішенням Козятинського міськрайонного суду Вінницької області у справі №133/3094/19 від 13.12.2019 задоволено позов ОСОБА_2 до Зозулинецької сільської ради про визнання права на земельну частку (пай) в порядку спадкування за заповітом. Визнано за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом право на земельну частку (пай), розміром 3,46 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) на території Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, яка належала на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ВН №0421093 від 05.02.1999 ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.15-16).

З договору оренди землі від 01.08.2019 вбачається, що між Зозулинецькою сільською радою та СТОВ «Хлібороб» було укладено договір, згідно якого Зозулинецька с/р передала в оренду СТОВ «Хлібороб» нерозподілені, невитребувані та неуспадковані земельні ділянки (паї), серед яких пай № НОМЕР_1 , площею 3,1758, що належав ОСОБА_3 . Договір укладено строком на 5 місяців 2019 року (а.с.17-19).

Згідно Акту передавання-приймання орендованої земельної ділянки від 01.08.2019, орендодавець Зозулинецька сільська рада передала пай ОСОБА_3 №513, площею 3,1758 га орендарю СТОВ «Хлібороб» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.20-21).

Згідно ст.3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.

Загальні підстави для виникнення зобов`язання у зв`язку з набуттям, збереженням майна без достатньої правової підстави визначено нормами глави 83 ЦК України.

Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Виходячи зі змісту зазначеної норми можна виокремити особливості змісту та елементів кондиційного зобов`язання.

Згідно з частинами першою та другою статті 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

У правовій позиції Верховного суду у справі №6-3090 цс15 вказано, що характерною особливістю кондиційних зобов`язань є те, що підстави їх виникнення мають широкий спектр: зобов`язання можуть виникати як із дій, так і з подій, причому з дій як сторін зобов`язання, так і третіх осіб, із дій як запланованих, так і випадкових, як правомірних, так неправомірних. Крім того, у кондиційному зобов`язанні не має правового значення чи вибуло майно з володіння власника за його волею чи всупереч його волі, чи є набувач добросовісним чи недобросовісним.

Кондиційне зобов`язання виникає за наявності таких умов:

1) набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого);

2) набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Конструкція статті 1212 ЦК, як і загалом норм глави 83 ЦК, свідчить про необхідність установлення так званої «абсолютної» безпідставності набуття (збереження) майна не лише в момент його набуття (збереження), а й станом на час розгляду спору.

Тобто, потрібно встановити чи дійсно СТОВ «Хлібороб» безпідставно набуло (зберігає) майно ОСОБА_2 , і чи виникли, як наслідок, у нього кондиційні зобов`язання.

Стаття 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» встановлює, що:

- невитребуваною є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі (на місцевості).

Нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участі у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення або шляхом вручення відповідного повідомлення особисто, якщо відоме їх місцезнаходження. З моменту державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. У разі якщо договір оренди невитребуваної (нерозподіленої) земельної ділянки, переданої в оренду в порядку, визначеному цією статтею, закінчився у зв`язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю. Власник земельної ділянки має право на відшкодування збитків, пов`язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини першої ст. 21 ЗУ «Про оренду землі» визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно зі ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка, плата за землю справляється відповідно до закону.

Оскільки за ОСОБА_2 не було зареєстровано в порядку спадкування за заповітом право на земельну частку (пай), кадастровий номер :04:001:0188, були правові підстави, щоб Рішенням 27 сесії 7 скликання Зозулинецької сільської ради від 19.07.2019 за заявою СТОВ «Хлібороб» були надані в оренду нерозподілені, невитребувані та неуспадковані земельні ділянки (паї), серед яких земельна ділянка ОСОБА_3 , за №513, площею 3,1758 га, внаслідок чого між СТОВ «Хлібороб» та Зозулинецькою с/р укладено договір про оренду землі від 01.08.2019.

А отже, вважати, що СТОВ «Хлібороб» набуло чи зберегло майно ОСОБА_2 за відсутності правової підстави, немає, а це є обставиною, що виключає появу кондиційних зобов`язань.

Позивачем не надано доказів того, що відповідач використовував вказану земельну ділянку у 2017,2018 роках. Хоча така обставина не заперечувалась у судовому засіданні представником відповідача, проте також немає підстав вважати, що використання вказаної земельної ділянки відповідачем у 2017, 2018 роках було неправомірним, оскільки належних доказів на підтвердження зворотного позивач не надав.

Крім того, у ст. 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» зазначено, що нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, а таке право ОСОБА_2 оформила 26.03.2020, тому цей факт не дає їй право вимагати стягнути з СТОВ «Хлібороб» орендної плати за користування без укладення відповідного договору оренди за 2017-2019 роки.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, та оцінюючи належність, допустимість кожного доказу, на основі з`ясованих обставин, на які посилається позивач та відповідач, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, суд приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 слід відмовити, оскільки позивачем не доведено, що на період 2017-2019 років у неї було право на земельну частку (пай) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,1759 га, кадастровий номер :04:001:0188, на території Зозулинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, а тому у ОСОБА_2 відсутні підстави вимагати стягнення коштів з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Хлібороб" за безпідставно збережені кошти у вигляді невиплаченої орендної плати за користування земельною часткою (паєм).

З огляду на безпідставність позовних вимог, суд дійшов висновку про відмову у позові.

На підставі ст. 141 ЦПК України, судові витрати слід залишити за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 3, 6, 11, 1212 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 19, 76, 81, 141, 259, 263, 265, 258, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Хлібороб» про стягнення безпідставно отриманих (збережених) грошових коштів у розмірі 46800 (сорок шість тисяч вісімсот) гривень відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів. Якщо особа не була присутня у день проголошення рішення або його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Наталя ПЄТУХОВА

Дата документу 02.12.2021