У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.11.2021 м. Бар Вінницької області

Барський районний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Салдан Ю. О.,

секретар судового засідання Гаврищук К. М.,

за участю: представника позивача адвоката Чубар О. В.,

представника відповідача адвоката Єсика В. О. в режимі відеоконференції

здійснюючи у відкритому підготовчому судовому засіданні в режимі відеоконференції підготовку до судового розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного користування та скасування реєстрації договорів оренди,

У С Т А Н О В И В:

Разом із позовною заявою позивач подав клопотання про призначення технічної експертизи документів, а саме договорів оренди земельних ділянок кадастровий номер :02:001:0078, площею 2,3546 га; кадастровий номер :02:001:0077, площею 2,4688 га; кадастровий номер :01:002:0112, площею 2,7114 га.

На вирішення експерта позивач просила поставити такі питання: 1. Чи становить одне ціле три аркуші (сторінки) договорів оренди землі №571 від 12.12.2013, №572 від 12.12.2013, №542 від 15.11.2013; 2. Чи являвся третій аркуш (сторінка) договорів оренди землі №571 від 12.12.2013, №572 від 12.12.2013, №542 від 15.11.2013 раніше аркушем інших документів.

Ухвалою суду від 11.11.2021 було задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів і постановлено витребувати у ТОВ ВП «Імпульс Плюс» оригінали реєстраційних справ щодо земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 та розташовані на території Гулівської сільської ради, Барського району Вінницької області, а саме щодо земельних ділянок: кадастровий номер :02:001:0078, площею 2,3546 га; кадастровий номер :02:001:0077, площею 2,4688 га; кадастровий номер :01:002:0112, площею 2,7114 га.

У відповідь на ухвалу суду відповідач надіслав лист від 16.11.2021 №401, у якому зазначив, що згідно законодавства, яке регулює правовідносини у сфері державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, не передбачено зберігання реєстраційних справ у фізичних чи юридичних осіб. У зв`язку з наведеним, як зазначено в листі, Товариство не може надати оригінали реєстраційних справ щодо земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 та розташовані на території Гулівської сільської ради, Барського району Вінницької області.

У судовому засіданні представнику відповідача адвокату Єсику В. О. судом було задано уточнююче запитання, що означає вказаний лист від 16.11.2021 №401, оскільки у тексті листа відсутнє твердження відповідача про відсутність у Товариства витребовуваних судом документів, а міститься лише тлумачення чинного законодавства щодо порядку зберігання реєстраційних справ. У відповідь на запитання суду представник відповідача зазначив, що він, як уповноважений представник відповідача, підтверджує, що вказаний лист означає, що витребовувані судом документи у відповідача відсутні.

Представник позивача наполягала на тому, що примірники вищезазначених реєстраційних справ повинні бути в наявності у відповідача, оскільки у договорі оренди зазначено, що договір виготовлено у трьох оригінальних примірниках, і позицію відповідача слід трактувати як невиконання вимог ухвали суду про витребування доказів. У зв`язку з цим просила передати на експертизу надані позивачем оригінали реєстраційних справ щодо земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 та розташовані на території Гулівської сільської ради, Барського району Вінницької області, а саме щодо земельних ділянок:

- кадастровий номер :02:001:0078, площею 2,3546 га;

- кадастровий номер :02:001:0077, площею 2,4688 га;

- кадастровий номер :01:002:0112, площею 2,7114 га.

Представник позивача вказала, що вказані примірники реєстраційних справ були надані позивачу відповідачем.

Представник відповідача зазначив, що не заперечує проти призначення експертизи, зауважень до формулювання питань чи експертної установи не висловив.

Вирішуючи клопотання про призначення експертизи, суд виходить з такого.

Відповідно до статті 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з частиною 1 статті 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Питання проведення технічної експертизи документів врегульовано нормами Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5.

Пунктом 3.2.1. вказаної Інструкції передбачено, що технічна експертиза документів поділяється на експертизу реквізитів документів, експертизу друкарських форм та експертизу матеріалів документів.

Згідно з пунктом 3.2. Інструкції основними завданнями технічної експертизи реквізитів документів є, серед іншого, установлення цілого за частинами документа (пункт 3.2.5.).

Інструкцією також визначено орієнтований перелік питань для експертизи. Зокрема, для підпункту 3.2.5: Чи становили раніше одне ціле надані на експертизу частини документа?

Зміст наведених норм дає підстави для висновку, що для відповіді на викладені у клопотанні питання необхідні спеціальні знання.

Оскільки позивач обґрунтовує підстави для витребування земельних ділянок тим, що строк оренди закінчився, а також тими обставинами, що договору зі строком оренди 20 років вона не підписувала, відповідач надав їй примірники договорів оренди на трьох аркушах, які не є аркушами одного документа, то заявлені для проведення експертизи питання стосуються предмету доказування у цій справі.

Отже, клопотання про призначення судової технічної експертизи документів слід задовольнити.

Згідно з частиною 1 статті 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Оскільки предметом дослідження під час проведення технічної експертизи документів є безпосередньо самі примірники документів, то суд, з урахуванням думки сторін, вважає за можливе передати експертній установі для проведення експертизи лише надані позивачем оригінали реєстраційних справ щодо земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 та розташовані на території Гулівської сільської ради, Барського району Вінницької області, а саме щодо земельних ділянок: кадастровий номер :02:001:0078 (на 12 аркушах), площею 2,3546 га; кадастровий номер :02:001:0077 (на 13 аркушах), площею 2,4688 га; кадастровий номер :01:002:0112, площею 2,7114 га (на 12 аркушах), без передання інших матеріалів справи.

Вказані три реєстраційні справи були надані суду представником позивача адвокатом Чубар О. В. безпосередньо під час судового засідання 11.11.2021.

Судом у судовому засіданні 11.11.2021 за клопотанням представника відповідача було проведено огляд наданих позивачем примірників вказаних реєстраційних справ на предмет наявності додаткових отворів, які свідчать про неодноразове розшивання реєстраційної справи. Шляхом візуального огляду суддею вказаних реєстраційних справ безпосередньо у судовому засіданні було встановлено, що на першому і останньому аркушах трьох реєстраційних справ видно додаткові отвори, крім наявних скріплень за допомогою степлера.

Надалі надані суду примірники трьох реєстраційних справ зберігалися судом при матеріалах судової справи № 125/1609/21 в окремому конверті в тому вигляді, у якому вони були надані суду без будь-яких додаткових змін їх фізичного стану для приєднання до матеріалів справи (без будь-яких додаткових скріплень чи прошивання).

Відповідно до частини 4, 5 статті 103 ЦПК України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Щодо формулювання питань експерту з огляду на заявлені представником позивача питання, відсутність заперечень з приводу зазначених питань у представника відповідача, враховуючи вищенаведені положення Інструкції, а також виходячи з принципу логічності і зрозумілості формулювання питань, суд вважає, що експерту слід поставити такі питання:

1.Чи становили раніше одне ціле три аркуші (сторінки) договору оренди землі №571 від 12.12.2013?

2.Чи являвся третій аркуш (сторінка) договору оренди землі №571 від 12.12.2013 раніше аркушем іншого документа?

3.Чи становили раніше одне ціле три аркуші (сторінки) договору оренди землі №572 від 12.12.2013?

4.Чи являвся третій аркуш (сторінка) договору оренди землі №572 від 12.12.2013 раніше аркушем іншого документа?

5.Чи становили раніше одне ціле три аркуші (сторінки) договору оренди землі №542 від 15.11.2013?

6.Чи являвся третій аркуш (сторінка) договору оренди землі №542 від 15.11.2013 раніше аркушем іншого документа?

Оскільки представник відповідача не висловив заперечень щодо запропонованої позивачем експертної установи і суд не вбачає підстав для визначення іншої установи, то проведення експертизи слід доручити Вінницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що розташований за адресою (21007, м. Вінниця, вул. Батозька, 1).

Відповідно до статті 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

У зв`язку із задоволенням клопотання про призначення експертизи суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 103-104, 252 ЦПК України суд,

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивача про призначення технічної експертизи документів задовольнити.

Призначити технічну експертизу документів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробниче підприємство «Імпульс Плюс» про витребування земельної ділянки з чужого незаконного користування та скасування реєстрації договорів оренди.

Проведення експертизи доручити експерту Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, що розташований за адресою: 21007, м. Вінниця, вул. Батозька, 1.

На вирішення експерту поставити такі питання:

1.Чи становили раніше одне ціле три аркуші (сторінки) договору оренди землі №571 від 12.12.2013?

2.Чи являвся третій аркуш (сторінка) договору оренди землі №571 від 12.12.2013 раніше аркушем іншого документа?

3.Чи становили раніше одне ціле три аркуші (сторінки) договору оренди землі №572 від 12.12.2013?

4.Чи являвся третій аркуш (сторінка) договору оренди землі №572 від 12.12.2013 раніше аркушем іншого документа?

5.Чи становили раніше одне ціле три аркуші (сторінки) договору оренди землі №542 від 15.11.2013?

6.Чи являвся третій аркуш (сторінка) договору оренди землі №542 від 15.11.2013 раніше аркушем іншого документа?

Для дослідження експерту передати надані представником позивача оригінали реєстраційних справ щодо земельних ділянок, які належать ОСОБА_1 та розташовані на території Гулівської сільської ради, Барського району Вінницької області, а саме щодо земельних ділянок: кадастровий номер :02:001:0078 (на 12 аркушах), площею 2,3546 га; кадастровий номер :02:001:0077 (на 13 аркушах), площею 2,4688 га; кадастровий номер :01:002:0112, площею 2,7114 га (на 12 аркушах).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за відмову від дачі висновку експерта та за дачу завідомо неправдивого висновку експерта.

Оплату експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , яка заявила клопотання про призначення експертизи.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Юлія Салдан