Справа №718/2787/21
Провадження №2/718/738/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2021 року м. Кіцмань Чернівецька область

Кіцманський районний суд Чернівецької області у складі головуючого судді Мізюка В.М., секретаря Харабари А.О. провівши підготовче судове засідання у залі суду м. Кіцмань у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у 01.07.2013 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,9779 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:004:0120, розташованої на території Лашківської сільської ради Кіцманського району, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №093069. За купівлю зазначеної земельної ділянки нею було сплачено грошові кошти в сумі 40340 (сорок тисяч триста сорок) гривень. Вказує, що укласти договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі вони не мали можливості, оскільки на той час в державі існував мораторій заборона на відчуження земель сільськогосподарського призначення. ОСОБА_2 отримала передані нею кошти, передала їй оригінал правовстановлюючого документу на земельну ділянку та зобов`язалась в разі зняття мораторію оформити договір купівлі-продажу. На підтвердження цих обставин була складена письмова розписка від 01.07.2013 року. Крім того, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 01.07.2013 року був укладений договір оренди землі, яка фактично була передана в користування ОСОБА_1 . Вважає, що між нею та ОСОБА_2 фактично було досягнуто всіх істотних умов щодо укладання договору купівлі-продажу (предмету, ціни, порядку передачі майна тощо), однак через існуючий в державі мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення догорів не був оформлений нотаріально. Зазначає, що на даний час позивачка готова нотаріально оформити договір купівлі-продажу, однак відповідачка не має можливості з`явитись до нотаріальної контори для укладання договору, посилаючись на те, що перебуває за межами України, зайнятість та брак часу, що змушує її звернутись із даним позовом д суду.

З підстав, передбачених ст.ст. 220, 328, 377, 392, 629, 655 ЦК України, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,9779 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:0004:0120, розташованої на території Лашківської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області.

Позивачка ОСОБА_1 подала письмову заяву про підтримання позову та просила розглядати справу без її участі.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, наслідки визнання їй зрозумілі, просила справу розглядати у її відсутності, що вбачається із змісту поданої нею письмової заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що даний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, у зв`язку з чим, за переконанням суду, будь-які дії третіх осіб, що обмежують повноту використання власником наданих йому законом повноважень володіння, користування і розпорядження приналежним йому майном є неправомірними.

При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

За змістом статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як передбачено ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст.629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.2 ст.49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Згідно ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207цього Кодексу.

Як передбачено ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв`язку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи наведене, ст.ст. 220, 319, 321, 328, 392, 629, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82, 200, 206, 352, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.07.2013 року між ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Кіцманським РС УДМС України в Чернівецькій області 28.07.2016 року, ІПН: НОМЕР_2 , (покупець) та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 виданий Кіцманським РВ УМВС України в Чернівецькій області 28.08.2000 року, ІПН: НОМЕР_4 , (продавець), земельної ділянки площею 0,9779 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:004:0120, розташованої на території Лашківської сільської ради Кіцманського району, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №093069

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,9779 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:004:0120, розташованої на території Лашківської сільської ради Чернівецького (колишнього Кіцманського) Чернівецького району.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В.М. Мізюк