Справа №705/7660/16-ц
2/705/174/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2021 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

у складі: головуючої судді Годік Л.С.

при секретарі судового засідання Остропольській О.В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані Черкаської області в режимі відео конференції, цивільну справу за позовом заступника керівника Уманської місцевої прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області, ОСОБА_3 , третя особа: Фермерське господарство «ЮГ-Агрострім» про визнання наказів недійсими, розірвання договорів оренди та суборенди землі,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Уманського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом заступника керівника Уманської місцевої прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області, ОСОБА_3 , третя особа: Фермерське господарство «ЮГ-Агрострім» про визнання наказів недійсими, розірвання договорів оренди та суборенди землі.

18.03.2019 року від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про закриття провадження у справі. Заява обґрунтована тим, що прокурор 16.12.2016 звернувся до суду з позовною заявою, в тому числі до фізичної особи ОСОБА_3 про визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсними договорів оренди землі, наданих для ведення фермерського господарства. З матеріалів справи вбачається, що спірний договір оренди земельних ділянок, розташованих на території Уманського району Черкаської області від 19.09.2013 року, був укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області та фізичною особою ОСОБА_3 для ведення фермерського господарства.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань Тальнівською районною державною адміністрацією 29.06.2016 за № 0000887 було зареєстроване Фермерське господарство «Юг-Агрострім», засновником якого є ОСОБА_3 .

З інформаційних довідок з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0805, :02:000:0806, :03:000:0808, :03:000:0809, цільове призначенням яких є ведення фермерського господарства, передано в суборенду Фермерському господарству «Юг-Агрострім» на підставі договорів суборенди від 04.07.2016, укладених між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Юг-Агрострім».

Таким чином, у правовідносинах користування спірними земельними ділянками відбулася фактична заміна орендаря і обов`язки землекористувача земельної ділянки перейшли до Фермерського господарства «Юг - Агрострім» з дня його державної реєстрації, а тому сторонами у спірних правовідносинах мають бути юридичні особи.

Оскільки, фермерські господарства є юридичними особами, їхні земельні спори з іншими юридичними особами щодо користування земельними ділянками, наданими із земель державної або комунальної власності, підвідомчі господарським судам.

Таким чином, позовна заява заступника керівника Уманської місцевої прокуратури до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, ОСОБА_3 , третя особа: ФГ «Юг-Агрострім» про визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсними договорів оренди землі підлягає розгляду в порядку господарського, а не цивільного судочинства, що повністю узгоджується з висновком Великої Палати Верховного Суду, викладеним у постанові від 13.03.2018 у справі № 348/992/16-ц. Тобто, якщо а момент відкриття провадження у справі щодо спору між органом державної влади чи місцевого самоврядування та, зокрема, фізичною особою, якій із земель державної або комунальної власності надана земельна ділянка для ведення фермерського господарства, фермерське господарство вже було зареєстроване, то така справа має розглядатися за правилами господарського судочинства.

Якщо ж на час відкриття провадження у справі щодо такого спору про користування земельними ділянками, наданими із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, фермерське господарство не зареєстровано, то стороною таких спорів є громадянин, якому надавалась земельна ділянка, а спір підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Аналогічні висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі № 606/2032/16-ц.

Таким чином, на підставі вище викладеного, вказана справа підлягає закриттю, оскільки вона не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

В судовому засіданні представник відповідача підтримав подане ОСОБА_3 клопотання про закриття провадження по справі.

Представник позивача в судовому засіданні заперечувала щодо закриття провадження по справі та зазначила, що справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Суд, дослідивши матеріали по справі, приходить до наступного:

Приписами частини 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно позовних вимог позивач просить суд визнати недійсним договір суборенди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0805 площею 6,4696 га, :02:000:0806 площею 7,0642 га, :03:000:0808 площею 14,2966 га, :03:000:0809 площею 28,5927 га, розташованої в адмінмежах Антонівської сільської ради Уманського району, укладений 04.07.2016 між ФГ «ЮГ-Агрострім» та ОСОБА_3 , внесено запис в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно Хорольським районним нотаріальним округом, Полтавської області 14.07.2016.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань Тальнівською районною державною адміністрацією 29.06.2016 за № 0000887 було зареєстроване Фермерське господарство «Юг-Агрострім», засновником якого є ОСОБА_3 .

З інформаційних довідок з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0805, :02:000:0806, :03:000:0808, :03:000:0809, цільове призначення яких є ведення фермерського господарства, передано в суборенду Фермерському господарству «Юг-Агрострім» на підставі договорів суборенди від 04.07.2016, укладених між ОСОБА_3 та Фермерським господарством «Юг-Агрострім».

Таким чином, у правовідносинах користування спірними земельними ділянками відбулася фактична заміна орендаря і обов`язки землекористувача земельної ділянки перейшли до Фермерського господарства «Юг - Агрострім» з дня його державної реєстрації, а тому сторонами у спірних правовідносинах мають бути юридичні особи.

Згідно ч. 1 ст. 20 ГПК України, господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

За вищенаведених обставин, клопотання відповідача про закриття провадження у справі слід задоволити, провадження у справі закрити.

На підставі викладеного, керуючись ст.255 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Провадження у справі за позовом заступника керівника Уманської місцевої прокуратури в інтересах держави до Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області, ОСОБА_3 , третя особа: Фермерське господарство «ЮГ-Агрострім» про визнання наказів недійсими, розірвання договорів оренди та суборенди землі закрити, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено Цивільним процесуальним Кодексом України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Суддя Леся Сергіївна Годік