Справа № 577/4361/21
Провадження № 2/577/1332/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2021 року Конотоп

Суддя Конотопського міськрайонного суду Сумської області

Кравченко В.О. розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Сергієнко Олег Юрійович до Виконавчого комітету Конотопської міської ради, третя особа обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив № 7» про визнання права власності на самочинно збудований гараж,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , площею 25,2 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На обґрунтування вимог у позові зазначив, що вказаний гараж побудований за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2021 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0027 га, кадастровий номер :04:062:0032, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів. З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу останній звернувся до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудований об`єкт може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду.

Ухвалою суду від 13.09.2021 року по справі відкрито провадження та, враховуючи норми ст.ст. 274, 279 ЦПК України, постановлено розгляд справи провести у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Міський голова ОСОБА_2 просить розглянути справу без участі представника Виконавчого комітету Конотопської міської ради, про що подав відповідну заяву (а.с. 46).

Представник третьої особи обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив № 7» у судове засідання не з`явився, правом надання письмових пояснень не скористався.

Суд, дослідивши представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із такого.

Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований у 1995 році без жодного дозволу. Земельна ділянка площею 0,0027 га, за адресою: АДРЕСА_1 , під гаражем № НОМЕР_1 (кадастровий номер :04:062:0032), цільове призначення якої - для будівництва індивідуальних гаражів, належить на праві власності ОСОБА_1 .

Згідно технічного паспорта спірний гараж побудований із цегли і має загальну площу 25,2 кв.м. За висновком архітектора ОСОБА_3 будівля гаражу АДРЕСА_1 зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.14).

Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відмовило позивачу у прийнятті вказаного гаража в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с. 12-13).

Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою.

За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб.

Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований цегельний гараж № НОМЕР_1 площею 25,2 кв.м. на земельній ділянці з кадастровим номером :04:062:0032, розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (проживає в АДРЕСА_3 , паспорт НОМЕР_3 , виданий 21.06.1996 року Конотопським МВ УМВС України в Сумській області, РНОКПП НОМЕР_4 ).

Відповідач Виконавчий комітет Конотопської міської ради (адреса: м.Конотоп, пр.Миру,8).

Третя особа обслуговуючий кооператив «Автогаражний кооператив № 7» (адреса: м.Конотоп, вул.Батуринська, 87).

Суддя Кравченко В. О.