Справа № 630/487/21
Провадження № 2/630/333/21
23 жовтня 2021 року м. Люботин
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
Головуючого судді Малихіна О.О.,
за участю секретаря Медведєвої Я.А.,
В обґрунтування позову представник позивача ОСОБА_3 вказував, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , придбаного нею з прилюдних електронних торгів та на який видано свідоцтво про право власності від 17 червня 2020 року, Але власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок залишається відповідач ОСОБА_2 . Оскільки житловий будинок був придбаний позивачем у встановленому порядку і вона набула право власності на будинок, то до позивача у відповідності до ст. 377 ЦК України і ст. 120 ЗК України перейшло право власності на земельну ділянку, на якій розміщено житловий будинок.
Ухвалою від 09 липня 2021 року було відкрито провадження в справі.
За адресою місця проживання відповідача ОСОБА_2 , зареєстрованого у встановленому законом порядку, суд двічі надсилав копії ухвали про відкриття провадження в справі і позовної заяви з доданими до неї документами та судовими повістками. Але поштові конверти на ім`я ОСОБА_2 повернуто без вручення з відміткою про відсутність особи за адресою місця проживання. Виходячи зі змісту ч. 8 ст. 128, ч. 4 ст. 130 ЦПК України, суд вважає, що відповідачу у належний спосіб були вручені судові повістки та копії матеріалів позовної заяви. Відповідачем ОСОБА_2 відзив не поданий.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з`явився, але подав суду заяву, в якій вказував, що позов підтримує повністю, та просив розглянути справу за його відсутності та відсутності відповідача в заочному порядку.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання була викликана у належний спосіб, але не з`явилась та про причини своєї неявки суду не повідомила. Суд, зі згоди представника позивача, розглядає справу за відсутністю відповідача в заочному судовому засіданні та на підставі наявних в ній матеріалів.
В судовому засіданні, дослідивши наявні у справі докази, суд встановив наступне.
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру речових прав на нерухоме майно № 271445063 від 20 серпня 2021 року, ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок та земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30 серпня 2005 року приватним нотаріусом ХРНО Гонтаренко С.Л. за реєстр. № 2441. В подальшому право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , перейшло до ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 26 листопада 2007 року приватним нотаріусом ХРНО Гаража Н.П. за реєстр. № 6030. Але новий власник житлового будинку ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, не оформив належним чином.
У відповідності до ст. 126 ЗК України, в редакції, яка була чинною на момент укладення вказаного вище договору, право власності на земельну ділянку посвідчувалось державними актами. Але, як вже було вказано вище, право власності на спірну земельну ділянку ще й досі зареєстроване на ім`я ОСОБА_2 . Це свідчить про те, що ОСОБА_4 після придбання у свою власність житлового будинку не завершив процедуру реєстрації права власності на земельну ділянку.
Відомості про право власності позивача ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 17 червня 2020 року.
Згідно зі ст. 377 ЦК України в редакції, яка була чинною станом на 17 червня 2020 року, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ст. 120 ЗК України в редакції, яка була чинною станом на 17 червня 2020 року, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Таким чином, до позивача ОСОБА_1 , яка набула право власності на житловий будинок, перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений. Виходячи з визначеного законом порядку, житловий будинок може бути розмішений на земельній ділянці, відведеній для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Тому суд задовольняє позовні вимоги в частині визнання за позивачем права власності на земельну ділянку площею 0,0940 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10-13, 76-81, 263, 265, 280, 282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

На заочне рішення відповідачами протягом 30 днів з дня його проголошення до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ,

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя О. О. Малихін

Повне заочне рішення

складено 02 листопада 2021 року.