Справа № 236/4230/18
Провадження № 2/243/2521/2021
11 жовтня 2021 року м. Слов`янськ
Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Дюміної Н.О.,
секретаря судового засідання Прилуцької А.В.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в залі № 6 Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом Акціонерного товариства «Українська залізниця» Філія «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівельних споруд» АТ «Українська залізниця», в особі виробничого структурного підрозділу «Лиманське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівельних споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку,-
До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області звернулось Акціонерного товариства «Українська залізниця» Філія «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівельних споруд» АТ «Українська залізниця», в особі виробничого структурного підрозділу «Лиманське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівельних споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця» з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку.
В обґрунтування позову посилається на те, що виробничий структурний підрозділ «Лиманське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» АТ «Українська залізниця» має на балансі гуртожиток, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
У вказаному вище гуртожитку в кімнаті № 9 на підставі договору найму житлового приміщення гуртожитку № 28/20 ТУБМЕС-11 від 17.11.2020 року проживає ОСОБА_1 .
Разом з ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 , проживає ОСОБА_2 .
В порушення умов договору найму, плата за проживання у гуртожитку за вищевказаною адресою відповідачами не вноситься, у зв`язку з чим станом на 01.08.2021 року виникла заборгованість в сумі 14 094 грн. 23 коп.
Представник позивача Луцкова Т.О., яка діє на підставі довіреності № 1767 від 15.07.2021 року, повідомлялась належним чином про час та дату судового розгляду, до суду не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти винесення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до судового засідання не з`явилися, про час і місце його проведення повідомлялись належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без їх участі не заявили, заперечень проти позову не надали.
Згідно зі ст. 280 ЦПК України за письмової згоди представника позивача, суд постановив здійснювати заочний розгляд справи.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників.
Судом встановлені наступні обставини і відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 219434562 від 07.08.2020, правонабувачем гуртожитку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є Філія «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» АТ « Укрзалізниця».
Відповідно до довідки № 815/532 від 26.07.2021 року гуртожиток, який розташований по АДРЕСА_1 , перебуває в господарському віданні філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівельних споруд» та обліковується на балансі виробничого структурного підрозділу «Лиманське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівельних споруд» Акціонерного товариства «Українська залізниця».
Згідно договору найму житлового приміщення у гуртожитку № 28/20 ТУБМЕС-11 від 17.11.2020 року ОСОБА_1 отримав у платне користування житлове приміщення (кімната № НОМЕР_1 ) у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до п.п 3.2.8 п. 3.2 Розділу 3 Договору найму наймач зобов`язується вносити щомісяця до 25 числа наступного періоду плату за житло, якщо інше не встановлено законодавством.
Як вбачається з довідки № 22-16/5129 відділу з ведення реєстраційного обліку місця проживання та місця перебування фізичних осіб ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 02.12.2020 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно ст. 64 ЖК УРСР - члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.
До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.
З доданих до матеріалів справи розрахунків розміру плати за проживання у гуртожитку, з урахуванням фактично спожитих житлово комунальних послуг за період з січня 2021 року по липень 2021 року, вбачається, що відповідачам було нараховано за січень 2021 року 2527 грн. 68 коп.; за лютий 2021 року 3679 грн. 06 коп.; за березень 2021 року 3075 грн. 55 коп.; за квітень 2021 року 2467 грн. 77 коп.; за травень 2021 року 1436 грн. 63 коп.; за червень 2021 року 431 грн. 77 коп.; за липень 2021 року 431 грн. 77 коп., а всього 14 094 грн. 23 коп.
29.06.2021 року виробничим структурним підрозділом «Лиманське територіальне управління» на адресу ОСОБА_1 було направлено лист повідомлення про наявну заборгованість та прохання її сплатити.
Однак нарахована вище плата за проживання у гуртожитку відповідачами не вноситься, у зв`язку з чим станом на 01.08.2021 року виникла заборгованість в сумі 14 094 грн. 23 коп.
Відповідно до абз. 3 п. 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 № 498 наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 15 Положення особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає:
-витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами);
-інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абз. 1 п. 14 Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).
У статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись в строк, що передбачений умовами Договору.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Згідно зі статтею 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно проаналізувавши обставини в їх сукупності, надавши оцінку зібраним у справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясування обставин справи, суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.
На підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК сплачений позивачем судовий збір в сумі 2270 грн. покладається судом на відповідачів.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 530, 610, 612, 625 ЦК України ст. ст. 133, 141, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-
Позов Акціонерного товариства «Українська залізниця» Філія «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівельних споруд» АТ «Українська залізниця», в особі виробничого структурного підрозділу «Лиманське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» акціонерного товариства «Українська залізниця» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за проживання у гуртожитку - задовольнити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення складено 12.10.2021 року.

Суддя Слов`янського міськрайонного суду

Донецької області Н.О. Дюміна