Провадження № 2/752/9675/21
У Х В А Л А

про передачу справи з одного суду до іншого

25.10.2021 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Шевченко Т.М. вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Київ», третя особа - Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд», про зобов`язання вчинити дії, -

в с т а н о в и в:

у жовтні 2021 року ОСОБА_1 звернулася у суд з даним позовом про зобов`язання ТОВ «Місто для людей Київ» здійснити перерахунок заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг щодо квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , та зняти з неї заборгованість по лютий 2020 року включно.

Позовна заява підлягає передачі на розгляд іншому суду з таких підстав.

Частиною 1 статті 30 ЦПК України визначено правило виключної підсудності, згідно з яким позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до висновків, викладених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року в справі № 910/10647/18, правила ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відтак, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови, пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин, пов`язаних із нерухомим майном, повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами виник спір про перерахунок заборгованості по житлово-комунальним послугам щодо квартири,розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально розташовано в Подільського районі м. Києва.

Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що розгляд даної справи має здійснюватися місцевим судом за місцезнаходженням нерухомого майна, а саме Подільським районним судом м. Києва

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Київ», третя особа - Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд», про зобов`язання вчинити дії - передати на розгляд до Подільського районного суду м. Києва (вулиця Хорива, 21, м. Київ 04071).

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: