ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
26 жовтня 2021 року Новотроїцький районний суд
в складі головуючого судді Добрострой О. С.
за участю секретаря судового засідання - Голумбієвської С.Ф.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
ОСОБА_1 звернулася досуду із позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.08.1992 року. За вказаною адресою зареєстрований її син - відповідач у справі ОСОБА_2 , але з 2002 року за вказаною адресою не проживає, особистих речей відповідача у домоволодінні немає. На даний час місце проживання відповідача їй невідоме. У зв`язку із цим, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком АДРЕСА_1 .
Позивач в судовому засіданні позов підтримала, з підстав викладених у позові та просить його задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 був належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, проте в судовое засідання не з`явився, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки до суду та відзив на позовну заяву.
Свідки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердили, що вони з позивачем є сусідами та товаришують, бувають у її домоволодінні, та дійсно близько 18 років відповідач у справі ОСОБА_2 не проживає з позивачкою, яка є його матір`ю, за адресою: будинок АДРЕСА_1 , їм невідоме його місце проживання, поїхав на заробітки.
Суд, вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
З матеріалів справи вбачається, що згідно договору купівлі-продажу від 20.08.1992 року, житловий будинок розташований за адресою будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .
Факт реєстрації відповідача за вказаною адресою підтверджується довідкою Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 26.04.2021 року, згідно до якої ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .
Крім того, згідно відомостей домової книги будинку за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_2 зареєстрований в будинку з 14.08.1996 року.
Отже, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , але не проживає в будинку, який належить позивачу, без поважних причин більше одного року, не цікавиться житловим приміщенням, не приймає ніякої участі в його утриманні.
Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюють питання власності, питання набуття і втрати права на користування житловим приміщенням.
За приписами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб.
У відповідності до положень ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.
Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному власником.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла і законом.
Відповідно до розпорядження селищного голови Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області №12 від 18.02.2016 року "Про перейменування вулиць смт Новотроїцьке та с.Благовіщенка", в смт.Новотроїцьке вулиця Леніна перейменована на вулицю Соборну.
Таким чином, оскільки відповідач більше одного року без поважних причин не проживає у будинку, який належить позивачу на праві власності, його реєстрація заважає позивачу у повній мірі володіти та користуватися належним житлом, між сторонами не існують договірні відносини з приводу користування житлом, позовна вимога щодо визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщення, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 150 ЖК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 263-265, 273, 280 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Відомості про учасників справи:
позивач: ОСОБА_1 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Новотроїцьким РВ УМВС України в Херсонській області 16.05.2005 року місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ).
відповідач: ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд Херсонської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Добрострой О.С.