Справа № 234/9925/21
Провадження № 2/234/3610/21
08 жовтня 2021 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді - Лутай А.М.,
за участю: секретаря судового засідання - Зеленкової С.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Краматорська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивачка ОСОБА_1 29.07.2021р звернулася до суду з вищезазначеним позовом, вказуючи, що вона є власником будинку АДРЕСА_1 на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29.06.2021р. Свої вимоги мотивує тим, що після оформлення права власності на зазначений будинок вона дізналась, що в будинку зареєстрований колишній співвласник будинку - ОСОБА_2 , відповідач у справі, який фактично не мешкає з 2013 року. Зазначає, що з відповідачем не знайома та ніколи його не бачила, так як мати відповідача, яка є колишньою співвласницею спірного будинку, під час укладення договору діяла в інтересах ОСОБА_2 на підставі довіреності. Вказує, що відповідач не є членом її ( ОСОБА_1 ) сім`ї, з нею не проживає та спільним побутом не пов`язаний, а після продажу зазначеного будинку відповідач не знявся з реєстрації в ньому. Місце перебування відповідача на дійсний момент не відоме, будь-якого зв`язку з ним не має. У зв`язку з тим, що в будинку зареєстрована особа, яка в ньому фактично не мешкає, комунальні послуги не сплачує, вона ( ОСОБА_1 ) змушена сплачувати комунальні послуги за нього та позбавлена можливості оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, обмежена в праві розпоряджатися своїм будинком. Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Позивачка ОСОБА_1 підтримує вимоги своєї позовної заяви, наполягає на її задоволенні, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 , який про дату, час і місце слухання справи повідомлений належним чином у відповідності зі ст.130 ЦПК України, в судове засідання не з`явився без повідомлення причини неявки, відзив на позовну заяву не надавав.
Суд, згідно до ст.280 ЦПК України, з урахуванням міркування позивачки, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ст.211 ч.2 ЦПК України судове засідання проведено у відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як передбачено ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).
Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.
Суд на підставі ст.ст.12, 13, 81 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 (копія Договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки посвідченого 29.06.2021р державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори Уваровою Г.І. (реєстр №1-1845), копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №263521889 від 29.06.2021р.
Відповідно до акту Шабельківської старостинського округу виконавчого комітету Краматорської міської ради Донецької області за №684 від 28.07.2021 року, ОСОБА_2 фактично не проживає у вищезазначеному будинку з 2013 року по теперішній час.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
У відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
З аналізу досліджених доказів у справі, судом встановлено, що відповідач не мешкає в належному позивачці будинку, не проявляє інтересу до житла понад вісім років, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Також, у зв`язку з тим, що позивачка ОСОБА_1 звільнена від сплати судових витрат за ухвалою суду від 06.09.2021р, суд, відповідно до ст.141 ЦПК України, вважає необхідним стягнути з відповідача на користь держави судовий збір у розмірі 908,00 грн.
Керуючись ст.ст.16, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.ст.12, 13, 81, 89, 130, 141, 263-265, 280, 284 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь держави судовий збір у розмірі 908,00 грн.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: А.М.Лутай