Провадження № 2/522/4560/21
УХВАЛА

20 жовтня 2021 року Приморський районний суд м. Одеси, у складі:

головуючої судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Кісліної В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одеса заяву представника АТ «Альфа-Банк» про поновлення строку на подачу заяви про зміну предмету позову по цивільній справі за позовною заявою АТ «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІТАЛ ВІА ГРУП», про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться справа за позовом АТ «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІТАЛ ВІА ГРУП», про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача подав заяву, про поновлення строку та заміну предмету позову, обґрунтовуючи це тим, що під час розгляду справи, предмет позову був відчужений, поділений на два окремих приміщення та переданий у право власності третім особам. Раніше про такі дії позивач не знав та вчасно зреагувати на проведенні дії відповідачів не міг, тому для просить суд поновити строк на подачу заяви про зміну предмету позову.

Суд дослідив матеріали справи та додані докази, встановив, що в якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитними договорами відповідачів, було укладено Іпотечні договори між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та АТ «Укрсоцбанк» ( правонаступник АТ «Альфа-Банк» та передано в іпотеку : майнові права на незакінчену будівництвом приміщення №6, загальною площею 181,95 кв. метрів, що знаходиться на 3 поверсі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ст.1 Іпотечного договору предметом застави є:

пп.1.1 - до моменту завершення будівництва та отримання Іпотекодавцем/Позичальником нерухомого майна права Іпотекодавця/Позичальника;

п.п.1.9 після завершення будівництва Нерухомого майна та отримання його Іпотекодавцем/Позичальником, в тому числі після оформлення та/або державної реєстрації права власності на Нерухоме майно за Іпотекодавцем/Позичальником Нерухоме майно.

Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 245193890 та 245193640 від 19.02.2021 р., право власності на нежитлове приміщення № 6 по АДРЕСА_1 на підставі актів приймання-передачі, виданих ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІТАЛ ВІА ГРУП».

Як вдалось встановити, на час передачі майна юридичній особі ТОВ «ФІТАЛ ВІА ГРУП», відповідачі були засновниками цього підприємства. А одразу після передачі майна вийшли зі складу засновників.

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 29.06.2021 року № 58999068 відмовлено у державній реєстрації обтяження, арешт нерухомого майна на нежитлове приміщення з реєстраційним номером 101, що розташовано АДРЕСА_2 .

Підставою для відмови є посилання, що під час розгляду заяви , встановлено, що розділ відкритий на об`єкт нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення з реєстровим номером 101, що розташовано АДРЕСА_2 закрито у результаті поділу.

Юридична особа ТОВ «Фітал Віа Груп» поділило приміщення № 6 на два окремих приміщення: «№ 6» площею 60,3 кв.м. та приміщення «№ 6а» площею 121,6 кв.м. В подальшому у юридичній особі змінились два засновника, які передали свої корпоративні права іншій особі, а натомість, як компенсацію за ці корпоративні права, отримали у власність поділені приміщення: власник приміщення № 6 ОСОБА_4 , власник приміщення № 6а ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 .

З поданої заяви та доказів, вбачається, що позивач дійсно не знав та не міг знати що майно, яке є предметом спору, під час розгляду справи було відчужено та поділено, присвоєні нові адреси та змінена площа, власниками є особи відмінні від відповідачів.

Заява про поновлення строк на подачу заяви про зміну предмету позову від 20.10.2021 року є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 49 ЦПК України

У Х В А Л И В:

Заяву пре дставника АТ «Альфа-Банк» про - задовольнити.

Поновити строк на подачу заяви про зміну предмету позову від 20.10.2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя

20.10.2021