Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 жовтня 2021 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Морозова В.В.

при секретарі Швидкій І.О.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з указаною позовною заявою, мотивуючи позовні вимоги тим, щоїй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.10.2010 року № 2-3090 та рішення органу місцевого самоврядування № 78-3/VI від 10.09.2015 року належить будинок АДРЕСА_1 .

Вказує, що відповідач приблизно у 2012 році звернувся до неї з проханням здійснити реєстрацію його місця проживання у вищезазначеному домоволодінні у зв`язку з необхідністю мати місце реєстрації для працевлаштування. На що позивач і надала згоду. До цього та після цього він ніколи не проживав у даному домоволодінні. Добровільно знятися з місця реєстрації відмовляється. На зв`язок перестав виходити.

Зазначає, що відповідно до Акту обстеження домоволодіння по АДРЕСА_1 на предмет проживання позивача від 15.08.2021 року, складеного комісією в складі депутатів Руськополянської сільської ради, встановлено, що в домоволодінні по АДРЕСА_1 , фактично проживає одна особа, а саме ОСОБА_1 .

Згідно Акту опитування сусідів від 15.08.2021 року відповідач не проживає та не проживав в будинку АДРЕСА_1 . Його особистих речей в будинку немає.

Оскільки позивач має намір в подальшому продати свій будинок, однак наявність реєстрації іншої особи у вказаному домоволодінні унеможливлює здійснити відчуження нерухомого майна. Крім того, кількість зареєстрованих осіб впливає на сплату комунальних послуг та можливість/неможливість отримання субсидії на оплату комунальних послуг.

Позивач вважає усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження її майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням, належним способом захисту своїх порушених прав.

Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком АДРЕСА_1 .

Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про відкриття провадження від 26.08.2021 року відповідачу був наданий строк в 15 днів з дня отримання даної ухвали суду, на подачу відзиву на позовну заяву. Повідомлення відповідача про розгляд справи здійснювалося на адресу місця реєстрації. Відповідач у визначений судом термін відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав.

Дослідивши надані позивачем у підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок та земельна ділянка по АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтв про право на спадщину № 2-3090 та № 2-3093 відповідно, посвідчених державним нотаріусом Черкаської районної державної нотаріальної контори Дмитренко Д.М. 30.10.2010 року, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майнащодо суб`єкта № 270665411 від 16.08.2021 року.

Згідно акту обстеження домоволодіння по АДРЕСА_1 , на предмет проживання ОСОБА_1 від 15.08.2021 року, комісією у складі депутата Руськополянської сільської ради Ненади І.М., сусідів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , за вищезазначеною адресою зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , однак проживає лише ОСОБА_1 .

Як вбачається з акту обстеження домоволодіння по АДРЕСА_1 на предмет проживання гр. ОСОБА_1 від 08.10.2021 року, у складі комісії депутата Руськополянської сільської ради Ненади І.М., сусідів ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 з дня реєстрації (21.01.2011 року) в даному володінні не проживав. На даний час в домоволодінні по АДРЕСА_1 фактично проживає одна особа - ОСОБА_1 (власник).

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сім`ї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З наявних матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , однак з моменту реєстрації 21.01.2011 року фактично не проживає, а тому втратив право користування житловим приміщенням в даному будинку, у зв`язку з чим позов підлягає до задоволення.

На підставі вище вказаних обставин, суд вважає, що відповідач має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку по АДРЕСА_1 .

Суд вирішує судові витрати в порядку ст. 141 ЦПК України, але позивач не просила стягувати з відповідача на її користь судовий збір.

На підставі ст. ст. 317, 386, 391, 405 ЦК України, ст.71 ЖК України, керуючись ст. ст. 263-265, 279, 280-282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 на підставі права власності.

Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Апеляційна скарга подається учасниками справи безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: В. В. Морозов