Справа № 615/1573/21
Провадження № 2/615/432/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2021 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі судді Токмакової А.П., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 до Кобзарівської сільської ради Валківського району Харківської області, треті особи Акціонерне товариство «Альфа-Банк», Служба у справах дітей по Шевченківському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

встановив:

13.10.2021 року представник позивача Чаус К.В. звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення Державного реєстратора Кобзарівської сільської ради Валківського району Харківської області Іваницького Євгена Анатолійовича (з відкриттям розділу) від 19.11.2020 року, індексний номер 55243411, та запис про право власності №39280242 від 13.11.2020 року на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 за Акціонерним товариством «Альфа-Банк»;

- визнати протиправним та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про право власності №39280242 від 13.11.2020 року на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_1 за Акціонерним товариством «Альфа-Банк».

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як зазначено у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 09.09.2020 року у справі №910/6644/18, нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Особливістю правового режиму нерухомого майна є те, що у процесі створення воно може набувати статусу як незавершеного будівництвом нерухомого майна, так і завершеного нерухомого майна.

Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Додані до позовної заяви матеріали свідчать про те, що спір у цій справі виник саме з приводу правового режиму нерухомого майна, а тому має розглядатися за місцезнаходженням майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Згідно п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи, що справа не підсудна Валківському районному суду Харківської області, належить до підсудності Дзержинського районного суду м. Харкова, суд вважає за необхідне передати цивільну справу до цього суду.

Крім того, згідно пп.4 п.6-1 Перехідних положень ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» до прийняття закону про адміністративно-територіальний устрій України закінчення повноважень сільських, селищних, міських рад, їхніх виконавчих органів, а також реорганізація сільських, селищних, міських рад, їхніх виконавчих органів як юридичних осіб у зв`язку із змінами в адміністративно-територіальному устрої України здійснюються з урахуванням таких положень сформована територіальна громада є правонаступником усього майна, прав та обов`язків розформованої територіальної громади з урахуванням особливостей, визначених підпунктами 5 і 6 цього пункту.

Правонаступником Кобзарівської сільської ради Валківського району Харківської області є Валківська міська рада Харківської області.

Керуючись ст.ст.259-261, 353 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу з позовною заявою ОСОБА_1 до Кобзарівської сільської ради Валківського району Харківської області, треті особи Акціонерне товариство «Альфа-Банк», Служба у справах дітей по Шевченківському району Департаменту служб у справах дітей Харківської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень передати до Дзержинського районного суду м. Харкова.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 18.10.2021 року.

Суддя А.П. Токмакова