Справа № 946/7869/20
Провадження № 2/946/1071/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 жовтня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання - Іванової Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси, встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

07.12.2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , уточнивши позовні вимоги 29.09.2021 року, та просить виділити частину житлового будинку в окремий об`єкт нерухомості та встановити порядок користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, на підставі договору дарування частки житлового будинку вона є власником Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , проте розпорядитися своєю частиною нерухомого майна без згоди співвласника можливості не має, у добровільному порядку вирішити питання не видається можливим.

Заяви, клопотання

18.10.2021 року від ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

26.10.2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Янковського О.В. надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

Процесуальні дії суду

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.12.2020 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.07.2021 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ізмаїльську міську раду Одеської області.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29.09.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.

Аргументи учасників справи

Позивачка в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви представника від 26.10.2021 року уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 18.10.2021 року не заперечує проти задоволення уточнених позовних вимог.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власницею 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування частки житлового будинку від 15.07.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І., зареєстрованого в реєстрі за № 3848.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.07.2021 року власниками будинку за адресою АДРЕСА_1 : ОСОБА_2 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка).

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 28.09.2016 року № 500/7188/15-ц виділено в натурі ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши їй наступні приміщення з житлового будинку літ. «А» приміщення: № 2 житлова площею 11,4 кв.м, частина приміщення № 3 житлова площею 15,0 кв.м, № 6 коридор площею 4,7 кв.м, літ. «а» - веранда, в складі приміщень: № 7 коридор площею 5,6 кв.м, № 8 житлова площею 6,9 кв.м, літ. «а1» - веранда, в складі приміщень: № 9 санвузол площею 3,9 кв.м, № 10 кухня площею 4,3 кв.м, літ. «Б» - літня кухня площею 17,4 кв.м, літ. «б» - вхід у підвал площею 2,2 кв.м, літ. «б1» - підвал площею 10,8 кв.м, літ. «В» - сарай площею 9,6 кв.м, літ. «Г» - вбиральня площею 1,8 кв.м, літ. «Д» - навіс площею 4,5 кв.м, № 7 зливна яма, № 14 хвіртка. Встановлено порядок користування земельною ділянкою загальною площею 902 кв.м, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 в користування 1/2 частину від цієї земельної ділянки площею 486,0 кв.м, межі якої визначені в графічному відображенні № 5 до висновку експерта № 194/2015 від 22.04.2016 року та описуються за координатними точками №№ 11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-34-35-36-11.

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до висновку судового експерта Гончар Наталії Вікторівни від 06.07.2021 року № 127 за результатами будівельно-технічної експертизи існує технічна можливість виділу в окремий об`єкт нерухомості, з присвоєнням окремої поштової адреси, належної ОСОБА_1 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . До виділу в окремий об`єкт нерухомості пропонуються приміщення, будівлі та споруди, які знаходяться в фактичному користуванні та володінні ОСОБА_1 та є фактично відокремлені: частина житлового будинку літ. «А», яка складається з наступних приміщень: житлової кімнати, площею 11,4 кв.м; житлової кімнати, площею 14,5 кв.м; коридору, площею 4,7 кв.м; коридору, площею 5,6 кв.м; житлової кімнати, площею 6,9 кв.м; санвузлу, площею 3,9 кв.м; кухні, площею 4,3 кв.м, загальна площа - 51,3 кв.м, в тому числі житлова площа - 32,8 кв.м. Господарські будівлі та надвірні споруди: літня кухня літ. «Б», площею забудови 17,4 кв.м, літ. «б» - вхід в підвал, площею забудови 2,2 кв.м, літ. «б1» - підвал, площею забудови 10,8 кв.м, літ. «В» - сарай, площею забудови 9,6 кв.м, літ. «Г» - вбиральня, площею забудови 1,8 кв.м, літ. «Д» - навіс, площею забудови 4,5 кв.м, №7 - зливна яма, №14-хвіртка. Частина житлового будинку літ. «А», господарські будівлі та надвірні споруди, що знаходяться в фактичному володінні та користуванні ОСОБА_1 , розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 0,0486 га (згідно графічному відображенню №5 до висновку експерта №194/2015 від 22.04.2016 року, додаток 4).

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що відповідач позов визнав, визнання позову закону не суперечить, прав та інтересів інших осіб не порушує, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси, встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну ОСОБА_1 , 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої входить: житловий будинок літ. «А» приміщення: № 2 - житловою площею 11,4 кв.м, приміщення № 3 - житловою площею 14,5 кв.м, № 6 - коридор площею 4,7 кв.м, літ. «а» - веранда, в складі приміщень: № 7 - коридор площею 5,6 кв.м, № 8 - житловою площею 6,9 кв.м, літ. «а1» - веранда, в складі приміщень: № 9 - санвузол площею 3,9 кв.м, № 10 - кухня площею 4,3 кв.м, літ. «Б» - літня кухня площею 17,4 кв.м, літ. «б» - вхід у підвал площею 2,2 кв.м, літ. «б1» - підвал площею 10,8 кв.м, літ. «В» - сарай площею 9,6 кв.м, літ. «Г» - вбиральня площею 1,8 кв.м, літ. «Д» - навіс площею 4,5 кв.м, № 7- зливна яма, № 14 - хвіртка.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: житловий будинок літ. «А» приміщення: № 2 - житловою площею 11,4 кв.м, приміщення № 3 - житловою площею 14,5 кв.м, № 6 - коридор площею 4,7 кв.м, літ. «а» - веранда, в складі приміщень: № 7 - коридор площею 5,6 кв.м, № 8 - житловою площею 6,9 кв.м, літ. «а1» - веранда, в складі приміщень: № 9 - санвузол площею 3,9 кв.м, № 10 - кухня площею 4,3 кв.м, літ. «Б» - літня кухня площею 17,4 кв.м, літ. «б» - вхід у підвал площею 2,2 кв.м, літ. «б1» - підвал площею 10,8 кв.м, літ. «В» - сарай площею 9,6 кв.м, літ. «Г» - вбиральня площею 1,8 кв.м, літ. «Д» - навіс площею 4,5 кв.м, № 7- зливна яма, № 14 - хвіртка, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси, що розташований на земельній ділянці площею 0,0486 га, межі якої визначені в графічному відображенні № 5 до висновку експерта № 194/2015 від 22.04.2016 року та описуються за координатними точками №№ 11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-34-35-36-11.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення складено 08 листопада 2021 року.

Суддя: Г.І.Смокіна