Провадження 2/311/478/2021
Справа № 311/645/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2021 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Нікандрової С.О., секретар судового засідання Дудка Н.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства «Ай-Петрі» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лев», про визнання недійсним і скасування наказів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Василівського районного суду Запорізької області перебуває цивільна справа за позовом Селянського (фермерського) господарства «Ай-Петрі» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лев», про визнання недійсним і скасування наказів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 05.10.2021 року цивільну справу прийнято до провадження судді Нікандрової С.О., справа призначена в загальному позовному провадженні з призначенням підготовчого судового засідання.

До суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_3 про зупинення провадження у цивільній справі №311/645/21 за позовом Селянського (фермерського) господарства «Ай-Петрі» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання недійсним і скасування наказів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, до розгляду Господарським судом Запорізької області справи №908/2887/20 за позовом С(Ф)Г «Ай-Петрі» до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання права постійного користування, визнання наказу недійсним в частині, поновлення запису у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Від представника позивача Селянського (фермерського) господарства «Ай-Петрі» адвоката Скуратова Д.В. до суду також надійшло клопотання про зупинення провадження у цивільній справі №311/645/21 до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Запорізької області у справі №908/2887/20 за позовом С(Ф)Г «Ай-Петрі» до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області.

В підготовче судове засідання представник позивача Селянського (фермерського) господарства «Ай-Петрі» Кара Р.Т. не з`явилася, але надала суду клопотання про розгляд справи призначений на 27.10.2021 року без її участі, просить вирішити питання про зупинення провадження у справі.

В підготовче судове засідання представник Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області не з`явився, але до суду надійшов відзив на позовну заяву в якому представник управління просить відмовити у позові С(Ф)Г «Ай-Петрі» повністю, розглядати справи без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Кофанов А.В. в підготовче судове засідання не з`явився, але надав суду заяву про розгляд клопотання про зупинення провадження у справі без його участі, підтримує клопотання у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи ТОВ «Агрофірма Лев» в підготовче судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Дослідивши матеріали справи, та клопотання щодо необхідності зупинення провадження у справі з передбачених пунктом 6 частини 1 статті 251 ЦПК України підстав, суд приходить до наступних висновків.

Під час розгляду цивільної справи встановлено, що рішенням Господарського суду Запорізької області від 07.07.2021 року у справі №908/2887/20 за позовом С(Ф)Г «Ай-Петрі» до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання права постійного користування земельною ділянкою, поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право постійного користування земельною ділянкою державної власності, визнання наказу недійсним в частині визнання таким, що втратив чинність Державний акт на право постійного користування землею, частково задоволені позовні вимоги.

Визнано за Селянським (фермерським) господарством Ай-Петрі право постійного користування земельною ділянкою площею 50,0003 га в межах згідно з планом, розташованої на території П`ятихатської сільської ради, наданої державним актом на право постійного користування землею серії І-ЗП № 002213 від 19.07.2000 року ОСОБА_4 для організації селянського (фермерського) господарства на підставі рішення голови Василівської районної ради народних депутатів Василівського району Запорізької області від 20 березня 2000 року №28, затвердженого рішенням десятої сесії двадцять третього скликання Василівської районної ради від 29 березня 2000 року №6, яка після проведення державної реєстрації земельної ділянки, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-014 від 05.06.2014 року, має кадастровий номер :03:043:0002.

Визнано недійсним пункт 7 наказу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою» від 05.12.2019 №8-2708/15-19-СГ, яким вирішено: "Державний акт на право постійного користування землею серія І-ЗП №002213, зареєстрований за №46 від 19.07.2000 року визнати таким, що втратив чинність."

Вказане рішення суду не набрало законної сили.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Таким чином, оскільки предметом оспорюваного договору купівлі-продажу є частина земельної ділянки, яка була надана С(Ф)Г «Ай-Петрі» у постійне користування згідно Державного акту на право постійного користування землею І-ЗП №002213 від 19.07.2000 року, та у подальшому протиправно розподілена ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області на 25 частин по 2 га кожна та передана у власність 25 фізичних осіб (по 2 га кожному), серед яких є відповідач ОСОБА_2 , який у подальшому продав

земельну ділянку відповідачу ОСОБА_1 , суд приходить до висновку, що існує об`єктивна неможливість розгляду цієї цивільної справи до набрання законної сили рішення Господарського суду Запорізької області у справі №908/2887/20 за позовом С(Ф)Г «Ай-Петрі» до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання права постійного користування земельною ділянкою, поновлення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про право постійного користування земельною ділянкою державної власності, визнання наказу недійсним в частині визнання таким, що втратив чинність Державний акт на право постійного користування землею, а тому відповідно є підстави для зупинення провадження у цивільній справі.

Керуючись п.6 ч.1 ст.251, ст.ст. 258, 260, 261 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Провадження по справі позовом Селянського (фермерського) господарства «Ай-Петрі» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лев», про визнання недійсним і скасування наказів, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки - зупинити до набрання законної сили рішення Господарського суду Запорізької області у справі №908/2887/20.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя С.О.Нікандрова