Справа № 493/915/21
Провадження № 2/493/499/21
28 жовтня 2021 року м. Балта Одеської області
Балтський районний суд Одеської області в складі :
головуючого-судді ТІТОВОЇ Т.П.
за участю секретаря СИРОТА О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати реєстрацію його місця проживання за даною адресою.
В позовній заяві позивач посилається на те, що є власником житлового будинку, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 . В її будинку зареєстрований ОСОБА_2 , однак останній в даному будинку з жовтня 2012 року не проживає.
Добровільно знятися з реєстрації з вказаного будинку відповідач відмовляється, що створює позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні будинком.
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилася, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки до суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. З метою належного повідомлення відповідача про розгляд справи 18.10.2021 року та 28.10.2021 року судом було розміщено оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.
За таких обставин суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст.. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Розглянувши позов в межах заявлених вимог, дослідивши докази по справі, судом встановлені наступні фактичні обставини.
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 та Витягу про державну реєстрацію прав серії СЕА № 378089 ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . ( а.с. 8, 8 на звороті).
З довідки Балтської міської ради Одеської області № 427 від 14.07.2021 року вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований в будинку, розташованому по АДРЕСА_1 , але на території села Бендзари Балтського району Одеської області не проживає з жовтня 2012 року. (а.с. 9)
Суд, констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами, пов`язані з реалізацією права на володіння, користування та розпорядження спірним майном, вирішуючи які, суд виходить з того, що стаття 41 Конституції України гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна, яким являється позивач, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до роз`яснень, викладених в Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» застосовуючи положення статті 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.
Згідно положень статей 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої ст.. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації.
Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, ст.. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.
На підставі ст.. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть.
Таким чином рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і є підставою для скасування реєстрації про її місця проживання.
Отже, судом достовірно встановлено, що відповідач ОСОБА_2 дійсно не проживає в будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в частині визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 80, 258, 259, 263-265, 268, 280 ЦПК України, ст. ст. 391 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 .
В іншій частині позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складене 28.10.2021 року

СУДДЯ: