Провадження № 2-з/639/137/21 Справа № 639/6888/21
У Х В А Л А

19 жовтня 2021 року м. Харків

Суддя Жовтневого районного суду м. Харкова Марченко В.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі № 639/6888/21.

позивач: ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ),

відповідачі: ОСОБА_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (адреса місця проживання: АДРЕСА_3 )

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в якому просить:

- визнати таким, що відбувся 23 листопада 2020 року та дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , розташованого за адресою АДРЕСА_4 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями Літ. А-3 гараж літ. Б, вбиральня літ. В, душ літ. 1. огорожі № 1, 2, 3 загальною площею 238,4 кв.м. та житловою площею 67,9 кв.м. розташованого за адресою АДРЕСА_4 ум. Харкові, на земельній ділянці 1490 кв.м;

- стягнути з відповідачів судові витрати.

18.10.2021 року ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову в якій з урахуванням поданих уточнень просить заборони вчиняти дії: приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Деркач О.О., щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_4 спадкоємцям після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

В обґрунтування зазначеної заяви ОСОБА_1 зазначає, що звернувся з позовом до Жовтневого районного суду м. Харкова з вимогою про визнання договору купівлі-продажу укладеного 23.11.2020 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 та визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташованого за адресою АДРЕСА_4 .

Також зазначив, що ним та ОСОБА_4 матір`ю відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , по справі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою АДРЕСА_4 . За договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями матері відповідачів по справі було передано суму 25 тисяч доларів США. На час укладання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_4 був відсутній кадастровий номер, що перешкоджало можливості оформити цей договір нотаріально. З ОСОБА_4 була домовленість, про те, що після отримання нею кадастрового номеру на земельну ділянку вони оформлять договір купівлі продажу нотаріально до 01.03.2022 року, однак смерть ОСОБА_4 унеможливила оформлення нотаріального договору купівлі- продажу. В подальшому і відповідачі (діти ОСОБА_4 ) по справі обіцяли мені, після смерті матері, що переоформлять договір купівлі-продажу житлового будинку на моє ім`я, оскільки їм відомо про те, що мати продала мені житловий будинок, отримала за нього кошти та я ним користуюся і володію. Але з серпня 2021 року зв`язку з ними немає, вони свідомо ухиляються від оформлення нотаріального договору, а за їх адресою мешкання перебувають інші особи. Витяг зі спадкового реєстру свідчить про те, що спадкоємці ОСОБА_4 звернулися до приватного нотаріуса Деркач О.О. та відкрита спадкова справа № 68106179 від 06.08.2021року. Тому, після 24 жовтня 2021 року нотаріус має право видати їм свідоцтво про право на спадщину, що призведе до неможливості виконання рішення суду у майбутньому, тому вважає за доцільне заборони вчиняти дії: приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Деркач О.О., щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_4 спадкоємцям після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , РНОКГПП: НОМЕР_1 .

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заява позивача підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Позов може бути забезпечено, зокрема, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмету спору.

З матеріалів цивільної справи вбачається, що відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку від 23.11.2020 року який не був завірений нотаріально, ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_4 , реєстраційний номер нерухомого майна № 01. На підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження обєктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 278583230 виданого 07.10.2021 року, ОСОБА_4 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 належав житловий будинок з надвірним будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 . Від так, вказаний житловий будинок увійшов до складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4 , та стосовно якого на підставі витягу зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 66749954 від 06.10.2021 року відкрита спадкова справа за № 68106179 від 06.08.2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Деркачем О.О. може бути свідоцтво про право власності на спадщину на ім`я спадкоємців.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Суд вважає необхідним заяву задовольнити та заборони вчиняти дії: приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Деркач О.О., щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_4 спадкоємцям після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 . Невжиття заходів забезпечення позову може призвести до негативних наслідків, як то потребу для позивача у майбутньому захищати свої майнові права шляхом звернення з іншими позовами, заснованими на необхідності оскарження нотаріальних дій чи вчинених за їх наслідками правочинів щодо відчуження житлового будинку.

Обраний захід забезпечення позову є співмірним з заявленими позивачем вимогами. Від так необхідності у здійсненні позивачем зустрічного забезпечення суд не вбачає.

Керуючись ст.ст. 151, 153 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити вчиняти дії приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Деркач О.О., щодо видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_4 спадкоємцям після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 ., до вирішення по суті справи № 630/6888/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Копію ухвали для виконання направити приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу Харківської області Деркач О.О.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановляння незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Відповідно до п. 3 Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя В.В. Марченко