Справа № 195/1336/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

30.08.2021 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., за участю секретаря судового засідання Левкович Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Виконавчого комітету Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 та Виконавчого комітету Томаківської селищної ради про визнання права приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: погрібом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», сараєм літ. «Г» та літ. «Ж», туалетом літ. «Д», літнім душем літ. «Е», іншими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовує тим, що на підставі рішення виконкому Томаківської селищної Ради народних депутатів Томаківського району від 12.07.1995 року №78 року (протокол №5 від 12.07.1995 року засідання житлової комісії при виконкомі селищної Ради) їй та членам її родини у складі трьох чоловік була надана для проживання квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 81,6 кв.м., житловою площею 34,8 кв.м., що також підтверджується ордером №2, виданого на її ім`я 21.08.2000 року, листом архівного відділу Нікопольської районної державної адміністрації від 11.05.2021 року за вих. №90.

Починаючи з 2000 року вона зх сім`єю постійно проживають в даній квартирі, проводять поточні та капітальні ремонти, сплачують кошти за комунальні послуги.

Згідно рішення виконкому Томаківської селищної ради від 14.12.2011 року №269 змінено поштову адресу житла, у якому вона мешкає з сім`єю, а саме з квартири АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформаційної довідки КП «Томаківське БТІ» ДОР від 14.05.2021 року №164 об`єкт нерухомості, розташований по АДРЕСА_1 відноситься до будинку блокованого типу.

Факт проживання її сім`ї у в даному житловому будинку підтверджується актом обстеження житлово-побутових умов від 27.04.2021 року, засвідченого виконкомом Томакввської селищної ради, довідкою виконкому Томаківської селищної ради від 28.04.2021 року №118 про користування земельною ділянкою, технічним паспортом на житло; квитанціями, абонентськими книжками по сплаті комунальних послуг.

Згідно інформаційної довідки з ДРРПНМ №256415071 від 13.05.2011 року та довідки КП «Томаківське БТІ`ДОР від 14.05.2021 року №161 право власності на даний об`єкт ні за ким іншим не зареєстровано.

Ніхто її прав на володіння та користування житлом з 2000 року та по теперішній час не оспорював, претензій не пред`явив.

У своїй письмовій заяві позивач просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позов повністю.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання позивача та розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог.

Відповідач ОСОБА_2 у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позову.

Представник відповідача, Виконавчого комітету Томаківської селищної ради у своїй заяві просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, посилається на відсутність правових підстав як для визнання позову, так і надання заперечень на позов, тому просить ухвали рішення з урахуванням вимог закону.

Суд вважає можливим задовольнити заяви відповідачів та розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктом володіння є житловий будинок літ. «А» загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: погрібом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», сараєм літ. «Г» та літ. «Ж», туалетом літ. «Д», літнім душем літ. «Е», іншими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформаційної довідки КП «Томаківське БТІ» ДОР від 14.05.2021 року №164 об`єкт нерухомості, розташований по АДРЕСА_1 відноситься до будинку блокованого типу.

Згідно рішення виконкому Томаківської селищної ради від 14.12.2011 року №269 змінено поштову адресу житла, у якому вона мешкає з сім`єю, а саме з квартири АДРЕСА_2 .

Добросовісність володіння даним об`єктом, на який поширюється строк давності підтверджується наступними доказами.

Рішення виконкому Томаківської селищної Ради народних депутатів Томаківського району від 12.07.1995 року №78 року підтверджує, що позивачу та членам її родини у складі трьох чоловік була надана для проживання квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 81,6 кв.м., житловою площею 34,8 кв.м., що також підтверджується ордером №2, виданого 21.08.2000 року, листом архівного відділу Нікопольської районної державної адміністрації від 11.05.2021 року за вих. №90.

Факт проживання відповідача з 2000 року в даному житловому будинку підтверджується також актом обстеження житлово-побутових умов від 27.04.2021 року, засвідченого виконкомом Томакввської селищної ради, довідкою виконкому Томаківської селищної ради від 28.04.2021 року №118.

З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє.

Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачем та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачем житловим будинком та земельною ділянкою.

На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Сплачений по справі судовий збір за клопотанням позивач залишити на користь держави.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_4 , до ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , зареєстрованого за місцем проживання по АДРЕСА_4 , Виконавчого комітету Томаківської селищної ради зареєстрованої за місцем знаходження по вул. Лесі Українки, 17, с-ще Томаківка Нікопольського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А» загальною площею 81,6 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: погрібом літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», сараєм літ. «Г» та літ. «Ж», туалетом літ. «Д», літнім душем літ. «Е», іншими спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .

Сплачений по справі судовий збір в сумі 908 гривень залишити в дохід держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів після його ухвалення відповідно до п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: Д. М. Скрипченко