Справа № 639/6412/21
Провадження № 2/639/2459/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2021 року м. Харків

Жовтневий районний суд м. Харкова у складі судді Гаврилюк С. М.,

розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 про визнання договору недійсним і стягнення отриманих грошових сум,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом до ФОП ОСОБА_2 , в якому просить розірвати договір № 801 від 20 травня 2021 року, укладений між позивачем та відповідачем; стугнити на користь позивача з відповідача отриману ним суму 13500 грн (оплачене 26 травня 2021 року), судові витрати (пошта) 26 грн, а усього 13526 грн.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд приходить до висновку про необхідність направлення вищевказаної цивільної справи за підсудністю до іншого суду з наступних підстав.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що за Договором № 801 про надання послуг від 20.05.2021 та Додатком № 2 до вказаного договору послуги надаються відносно земельної ділянки з кадастровим номером :05:005:0013, яка розташована на території Мереф`янської міської ради Харківської області.

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, зокрема, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом позовної заяви є зобов`язання, які випливають з надання послуг задля отримання на праві власності земельної ділянки площею до 2 га на території Мереф`янської міської ради Харківської області. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позовна заява про визнання договору недійсним і стягнення отриманих грошових сум має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Така позиція висловлена Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 по справі № 638/1988/17.

Оскільки вимоги позовної заяви про визнання договору недійсним і стягнення отриманих грошових сум виникли щодо нерухомого майна, розташованого на території Мереф`янської міської ради Харківської області, то позовна заява має розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.

Отже, дана земельна ділянка знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Жовтневого районного суду м. Харкова.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до адміністративно-територіального поділу Харківської області, місто Мерефа знаходиться на території Харківського району Харківської області, що відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Харківського районного суду Харківської області.

Приймаючи до уваги викладене, цивільну справу належить передати на розгляд за підсудністю до Харківського районного суду Харківської області.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи № 639/6412/21 (провадження № 2/639/2459/21) за позовом ОСОБА_1 до ФОП ОСОБА_2 про визнання договору недійсним і стягнення отриманих грошових сум передати на розгляд до Харківського районного суду Харківської області за підсудністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання набирають законної сили з моменту їх підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Веб-адреса цього документу у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/ з посиланням на номер справи.

Суддя Світлана ГАВРИЛЮК