Справа № 545/2544/21
Провадження № 2/545/1163/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" вересня 2021 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі : головуючого судді Гальченко О.О.,

при секретарі Лисенко І.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі 10.08.2021 року звернулися до суду із позовом до відповідача - Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності, мотивуючи тим, що на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 в розмірі 1/2 частини та ОСОБА_2 в розмірі 1/2 частини належать нежитлові будівлі за адресою АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка під вище зазначеними нежитловими будівлями перебуває в користуванні (оренді з правом викупу) Позивачів на підставі договору оренди, укладеного з Щербанівською сільською радою.

З метою поліпшення та покращення експлуатації нежитлових будівель Позивачами за адресою АДРЕСА_1 було здійснено їх реконструкцію з добудовою, внаслідок чого утворилися майстерня з адміністративним приміщенням літ. А-1-2, загальною площею 880,9 кв.м. та основною площею 612,0 кв.м., складу літ. Б-1, загальною площею 156,8 кв.м., альтанки літ. В-1, загальною площею 29,1 кв.м., літнього душу літ. Г (тимч.), вбиральні літ. Д-1, загальною площею 2,1 кв.м., будинку персоналу літ. Е-1, загальною площею 23,6 кв.м. та основною площею 21,7 кв.м., роздягальні персоналу літ. Ж-1, загальною площею 8,5 кв.м., будинку охорони літ. З-1з, загальною площею 9,1 кв.м., навісу та сараю (тимч.) літ. е, ж1, е1, ж, вигрібу № 1, огорожі № 2,5, воріт № 3,6, хвіртки № 4,7, що підтверджується технічним паспортом.

З метою належного оформлення права власності за Позивачами на самочинно реконструйовані з добудовою нежитлові будівлі за адресою АДРЕСА_1 , останні, на виконання вимог Договору оренди землі звернулися до Щербанівскої сільської ради з заявою про погодження реконструкції з добудовою нежитлових будівель.

02.08.2021 року від Щербанівскої сільської ради було отримано відповідь, згідно якої остання немає змоги погодити реконструкцію з добудовою нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 та рекомендувала звернутися до суду для вирішення даного питання.

Згідно Звіту про проведення технічного обстеження від 05.05.2012 року нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 встановлено можливість їх надійної та безпечної експлуатації, у тому числі відповідність державним будівельним нормам щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з інвалідністю та інших мало мобільних груп населення, крім того встановлено, що основні несучі та огороджувальні конструкції об`єкта: фундаменти, стіни, перекриття, підлога, перегородки,сходи,дах покрівля, вікна, двері відповідають державним будівельним нормам та встановлено їх готовність до експлуатації.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Прохають: Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину самочинно реконструйованих з добудовою нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , що складаються з майстерні з адміністративним приміщенням літ. А-1-2, загальною площею 880,9 кв.м. та основною площею 612,0 кв.м., складу літ. Б-1, загальною площею 156,8 кв.м., альтанки літ. В-1, загальною площею 29,1 кв.м., літнього душу літ. Г (тимч.), вбиральні літ. Д-1, загальною площею 2,1 кв.м., будинку персоналу літ. Е-1, загальною площею 23,6 кв.м. та основною площею 21,7 кв.м., роздягальні персоналу літ. Ж-1, загальною площею 8,5 кв.м., будинку охорони літ. З-1з, загальною площею 9,1 кв.м., навісу та сараю (тимч.) літ. е, ж1, е1, ж, вигрібу № 1, огорожі № 2,5, воріт № 3,6, хвіртки № 4,7 та за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частину самочинно реконструйованих з добудовою нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , що складаються з майстерні з адміністративним приміщенням літ. А-1-2, загальною площею 880,9 кв.м. та основною площею 612,0 кв.м., складу літ. Б-1, загальною площею 156,8 кв.м., альтанки літ. В-1, загальною площею 29,1 кв.м., літнього душу літ. Г (тимч.), вбиральні літ. Д-1, загальною площею 2,1 кв.м., будинку персоналу літ. Е-1, загальною площею 23,6 кв.м. та основною площею 21,7 кв.м., роздягальні персоналу літ. Ж-1, загальною площею 8,5 кв.м., будинку охорони літ. З-1з, загальною площею 9,1 кв.м., навісу та сараю (тимч.) літ. е, ж1, е1, ж, вигрібу № 1, огорожі № 2,5, воріт № 3,6, хвіртки № 4,7.

В судове засідання сторони у справі не з`явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. Де представник позивачів - адвокат Портянко Є.В. позов підтримав та прохав задовольнити, а відповідач визнав позов, щодо задоволення якого не заперечував. Тому, суд вважає за можливе, розгляд справи по суті у відсутності не з`явившихся сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них відповідних заяв.

Судом встановлено всі обставини, на які послалась в позові позивачі і вони підтверджуються матеріалами справи(а.с.8-67, 78-79).

Суд дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до вимог ст. ст. 328, 376 ЦК України, оскільки право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 9-13, 17, 81, 200, 206, 223, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину самочинно реконструйованих з добудовою нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , що складаються з майстерні з адміністративним приміщенням літ. А-1-2, загальною площею 880,9 кв.м. та основною площею 612,0 кв.м., складу літ. Б-1, загальною площею 156,8 кв.м., альтанки літ. В-1, загальною площею 29,1 кв.м., літнього душу літ. Г (тимч.), вбиральні літ. Д-1, загальною площею 2,1 кв.м., будинку персоналу літ. Е-1, загальною площею 23,6 кв.м. та основною площею 21,7 кв.м., роздягальні персоналу літ. Ж-1, загальною площею 8,5 кв.м., будинку охорони літ. З-1з, загальною площею 9,1 кв.м., навісу та сараю (тимч.) літ. е, ж1, е1, ж, вигрібу № 1, огорожі № 2,5, воріт № 3,6, хвіртки № 4,7.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 ) право власності на 1/2 частину самочинно реконструйованих з добудовою нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , що складаються з майстерні з адміністративним приміщенням літ. А-1-2, загальною площею 880,9 кв.м. та основною площею 612,0 кв.м., складу літ. Б-1, загальною площею 156,8 кв.м., альтанки літ. В-1, загальною площею 29,1 кв.м., літнього душу літ. Г (тимч.), вбиральні літ. Д-1, загальною площею 2,1 кв.м., будинку персоналу літ. Е-1, загальною площею 23,6 кв.м. та основною площею 21,7 кв.м., роздягальні персоналу літ. Ж-1, загальною площею 8,5 кв.м., будинку охорони літ. З-1з, загальною площею 9,1 кв.м., навісу та сараю (тимч.) літ. е, ж1, е1, ж, вигрібу № 1, огорожі № 2,5, воріт № 3,6, хвіртки № 4,7.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко