Справа № 314/644/21
Провадження № 2/314/658/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.08.2021 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Свідунович Н.М.,

за участю відповідача ОСОБА_1 ,

секретар судового засідання Печонкіна В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 317/644/21 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл спільної часткової власності в натурі та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільної часткової власності в натурі

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2021 року позивач ОСОБА_2 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_1 про розподіл спільної часткової власності в натурі. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31.05.2012 приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Тиханською С.Я., їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частини будинку є відповідач ОСОБА_1 . Рішенням Вільнянської міської ради № 55 від 11.06.2020 частині житлового будинку літ. А по АДРЕСА_1 у складі приміщень 1-1, 1-2, 1-3, загальною площею 23,9 кв.м (у тому числі житловою 6,9 кв.м), що належить ОСОБА_2 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 , а частині житлового будинку літ. А по АДРЕСА_1 у складі приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, загальною площею 37,9 кв.м (у тому числі житловою 20,0 кв.м), що належить ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 . На цей час позивач бажає розпорядитися своєю часткою домоволодіння, однак відповідач своїми діями чинить їй перешкоди, чим позбавляють права вільно розпоряджатися своїм майном, у зв`язку з чим, позивач вимушена звернутися до суду з вказаним позовом та, посилаючись на ст.ст. 364, 367 ЦК України, просить суд припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , розподілити вказаний житловий будинок в натурі між співвласниками та визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з: житловий будинок літ. А, житлова прибудова літ. А1, літня кухня літ. Е, поргіб під літ. Е літ. пг, сарай літ. е, сарай літ. З, гараж літ. Д, навіс літ. К, вбиральня літ. Л, паркан № 1, паркан № 4, водопровід № 3.

Ухвалою суду від 31.03.2021 справу прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

У червні 2021 року відповідач ОСОБА_1 звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2 про розподіл спільної часткової власності в натурі, на обґрунтування якого зазначила, що їй на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Її частці рішенням Вільнянської міської ради № 55 від 11.06.2020 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 . Крім того, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 357342, виданого 03.12.2012 Вільнянською міською радою, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 01915, їй належить земельна ділянка площею, 0,0400 га, кадастровий номер :15:002:0038, розташована за адресою: АДРЕСА_4 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У зв`язку з викладеним, зважаючи на необхідність в разі припинення права спільної часткової власності за кожним із співвласників визнати право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна, посилаючись на ст.ст. 364, 367 ЦК України, Закон України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» та Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_5 , яка складається з: житловий будинок літ. А, житлова прибудова літ. А1, поргіб під літ. А1 літ. б, прибудова літ. а, прибудова літ. а1, сарай літ. Н, вбиральня літ. М, паркан № 8, водопровід № 6, хвіртка № 7.

Ухвалою суду від 15.07.2021 зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл спільної часткової власності в натурі об`єднано в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл спільної часткової власності в натурі.

У судове засідання позивач за первісним позовом відповідач за зустрічним ОСОБА_2 не з`явилась, через канцелярію суду надала письмову заяву, у якій просить розглянути справу за її відсутності, наполягає на задоволенні своїх позовних вимог, а також згодна із зустрічним позовом ОСОБА_1 , вважає, що зустрічний позов підлягає задоволенню.

Відповідач за первісним позовом позивач за зустрічним ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримала заявлений нею зустрічний позов, в також визнала у повному первісний позов, надавши з цього приводу через канцелярію суду письмову заяву про визнання первісного позову, просила задовольнити обидва позови на тих підставах, що в них зазначені.

Заслухавши пояснення відповідача за первісним позовом позивач за зустрічним ОСОБА_1 , дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 належить житловий будинок АДРЕСА_6 , по 1/2 частці кожній.

Відповідно до технічних паспортів на вказаний будинок, а також акту інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_3 від 29.05.2020, об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1 складається з: житловий будинок літ. А, житлова прибудова літ. А1, літня кухня літ. Е, поргіб під літ. Е літ. пг, поргіб під літ. А1 літ. б, прибудова літ. а, прибудова літ. а1, сарай літ. Н, сарай літ. е, сарай літ. З, гараж літ. Д, навіс літ. К, вбиральня літ. Л, вбиральня літ. М, паркан № 8, паркан № 1, паркан № 4, водопровід № 3, водопровід № 6, хвіртка № 7.

ОСОБА_2 користується: житловим будинком літ. А (кухня № 1-2, площею 9,1 кв.м, кімната № 1-3, площею 6,9 кв.м), житловою прибудовою літ. А1 (коридор № 1-1, площею 7,9 кв.м), літньою кухнею літ. Е, погребом під літ. Е літ. пг, сараєм літ. е, сараєм літ. З, гаражем літ. Д, навісом літ. К, вбиральнею літ. Л, парканом № 1, парканом № 4, водопроводом № 3.

ОСОБА_1 користується: житловим будинком літ. А (коридор № 2-1, площею 3,0 кв.м, кухня № 2-2, площею 6,8 кв.м, кухня № 2-3, площею 8,1 кв.м, кімната № 2-4, площею 6,4 кв.м), житловою прибудовою літ. А1 (кімната № 2-5, площею 13,6 кв.м), погребом під літ. А1 літ. б, прибудовою літ. а, прибудовою літ. а1, сараєм літ. Н, вбиральнею літ. М, парканом № 8, водопроводом № 6, хвірткою № 7.

Рішенням Вільнянської міської ради № 55 від 11.06.2020 частині житлового будинку літ. А по АДРЕСА_1 у складі приміщень 1-1, 1-2, 1-3, загальною площею 23,9 кв.м (у тому числі житловою 6,9 кв.м), що належить ОСОБА_2 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 , а частині житлового будинку літ. А по АДРЕСА_1 у складі приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, загальною площею 37,9 кв.м (у тому числі житловою 20,0 кв.м), що належить ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_3 .

Згідно з положеннями ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

А згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з положеннями ч. 1, ч. 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з положеннями ст.ст. 12,13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Приймаючи до уваги, що сторони дійсно є співвласниками об`єкта нерухомого майна, є технічна можливість виділити їх частки в натурі в окремі об`єкти нерухомого майна, зважаючи на те, що ОСОБА_1 визнала позовні вимоги ОСОБА_2 у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а ОСОБА_2 хоча і не надала заяву про визнання позову, однак погодилась із позовними вимогами ОСОБА_1 , суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 ) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 ) про розподіл спільної часткової власності в натурі задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Розподілити житловий будинок АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , виділивши належні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 частини житлового будинку АДРЕСА_1 в окремі об`єкти нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 та квартиру АДРЕСА_9 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 27.09.1997 Мелітопольським МВ УМВС України в Запорізькій області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_10 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 23,9 кв.м, житловою площею 6,9 кв.м, яка складається з: житловий будинок літ. А (кухня № 1-2, площею 9,1 кв.м, кімната № 1-3, площею 6,9 кв.м), житлова прибудова літ. А1 (коридор № 1-1, площею 7,9 кв.м), з усіма господарськими будівлями та спорудами, а саме: літня кухня літ. Е, погріб під літ. Е літ. пг, сарай літ. е, сарай літ. З, гараж літ. Д, навіс літ. К, вбиральня літ. Л, паркан № 1, паркан № 4, водопровід № 3.

Зустрічний позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 ) про розподіл спільної часткової власності в натурі задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 01.10.1996 Вільнянським РВ УМВС України в Запорізькій області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_11 , право власності на квартиру АДРЕСА_5 , загальною площею 37,9 кв.м, житловою площею 20,0 кв.м, яка складається з: житловий будинок літ. А (коридор № 2-1, площею 3,0 кв.м, кухня № 2-2, площею 6,8 кв.м, кухня № 2-3, площею 8,1 кв.м, кімната № 2-4, площею 6,4 кв.м), житлова прибудова літ. А1 (кімната № 2-5, площею 13,6 кв.м), з усіма господарськими будівлями та спорудами, а саме: погріб під літ. А1 літ. б, прибудова літ. а, прибудова літ. а1, сарай літ. Н, вбиральня літ. М, паркан № 8, водопровід № 6, хвіртка № 7.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 13.08.2021.

Суддя Наталія Миколаївна Свідунович

13.08.2021