провадження №: 6/752/796/21
У Х В А Л А

Іменем України

13.09.2021 року Голосіївський районний суд м. Києва

у складі: головуючого по справі судді - Мазура Ю.Ю.

за участю секретаря - Воробйова І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні судуподання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Жарчинського Олексія Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, боржник Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «УКРЗАБУДОВА», стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ДРІМ Д», суд -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2021 року приватний виконавець виконавчого округу Київської області Жарчинського О.А. звернувся до Голосіївського районного суду м. Києва з поданням, в якому просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, а саме: автомийка самообслуговування, що знаходиться за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 014-Г, що має загальну площу 244 кв.м. та складається з комплексу будівель: Споруда А1 - операторська-насосна, площею 20,4 кв.м.; Споруда Б1 - навіс для мийки (основна частина), площею 81,3 кв.м.; Споруда В1 - навіс для мийки (основна частина), площею 80,7 кв.м.; Споруда № 1, 2 - електрогенераторна споруда, що належить боржнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «Укрзабудова», яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в порядку примусового виконання виконавчого напису № 602 від 12.05.2021, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями зазначене подання у вересні 2021 року розподілено в провадження судді Голосіївського районного суду м. Києва Мазура Ю.Ю.

Приватний виконавець виконавчого округу Київської області Жарчинський О.А. в судовому засіданні підтримав подання про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, боржник Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «УКРЗАБУДОВА», стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ДРІМ Д».

Представник боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «УКРЗАБУДОВА» - Карапетян А.Р. не заперечував проти задоволення подання.

Представник стягувача Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ДРІМ Д» - Панченко О.В. та директор стягувача Лобанов О.В. не заперечували проти задоволення подання.

Відповідно до абз. 2 ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Судом встановлено, що 01.06.2021 на виконання до приватного виконавця виконавчого округу Київської області Жарчинського Олексія Анатолійовича надійшов виконавчий документ - виконавчий напис № 602, виданий 12.05.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З., про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «УКРЗАБУДОВА» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ДРІМ Д» заборгованості за договором позики, посвідченим Русанюком З.З., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, реєстровий номер 600, строк виконання зобов`язань за яким настав 10.05.2021 в сумі 4162500,00 грн.

01.06.2021 приватним виконавцем Жарчинським О.А. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження № 65631704.

За змістом п. 1 ч. 2 ст. 48 Закону України "Про виконавче провадження", стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно відповіді ДФС України боржник має відкриті рахунки в АТ КБ «Приватбанк».

01.06.2021 приватним виконавцем винесена постанова про арешт грошових коштів боржника № 65631704 .

Копія постанови та платіжні вимоги на примусове списання грошових коштів направлені до банківської установи. Однак, у зв`язку з відсутністю грошових коштів на рахунках боржника - їх списання не відбулось.

Відповідно до запиту про зареєстровані за боржником транспортні засоби, в МВС відсутні дані про транспортні засоби.

01.06.2021 приватним виконавцем винесена постанова про арешт майна боржника № 65631704.

В ході перевірки майнового стану боржника при примусовому виконанні виконавчого документу встановлено, що задовольнити вимоги стягувача в повному обсязі за рахунок звернення стягнення на грошові кошти боржника або інше рухоме майно боржника неможливо.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав відчуження на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні записи про право власності на нерухоме майно боржника та нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 104-Г, що підтверджується Інформаційними довідками №№ 259323539, 259318760.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Разом з тим при примусовому виконанні виконавчого документа приватним виконавцем виявлено нерухоме майно, що належить боржнику, але право власності на яке зареєстровано в установленому законом порядку.

Згідно довідки вих. № 106 від 14.06.2021, на балансі ТОВ «Будівельне підприємство «УКЗАБУДОВА» значиться наступне нерухоме майно: автомийка самообслуговування, що знаходиться за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 014-Г , що має загальну площу 244 кв.м. та складається з комплексу будівель: Споруда А1 - операторська-насосна, площею 20,4 кв.м.; Споруда Б1 - навіс для мийки (основна частина), площею 81,3 кв.м.; Споруда В1 - навіс для мийки (основна частина), площею 80,7 кв.м.; Споруда № 1, 2 - електрогенераторна споруда.

14.04.2021 на замовлення ТОВ «Будівельне підприємство «УКЗАБУДОВА» виготовлено технічний паспорт на вказане нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи, боржником не зареєстровано у встановленому порядку право власності на зазначене нерухоме майно.

25.06.2021 здійснено опис та арешт майна боржника, а саме: автомийки самообслуговування, що знаходиться за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 014-Г , що має загальну площу 244 кв.м. та складається з комплексу будівель: Споруда А1 - операторська-насосна, площею 20,4 кв.м.; Споруда Б1 - навіс для мийки (основна частина), площею 81,3 кв.м.; Споруда В1 - навіс для мийки (основна частина), площею 80,7 кв.м.; Споруда № 1, 2 - електрогенераторна споруда.

Згідно ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання удових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Статтею 10 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Частинами 10, 11 статті 440 ЦПК України передбачено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Приватним виконавцем в повному обсязі вчинені першочергові виконавчі дії щодо встановлення рухомого та нерухомого майна боржника, дотримані вимоги Закону України «Про виконавче провадження» та обґрунтовано подано до суду зазначене подання.

Згідно з вимогами ч. 1ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 2статті 331ЦК України встановлено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, оскільки на даний момент у власності боржника не було виявлено коштів, рухомого та іншого нерухомого майна, достатніх для повного виконання рішення згідно з виконавчим документом, боржник не вчиняє жодних дій, спрямованих на виконання рішення, вжитими приватним виконавцем заходами не вдалось примусово виконати рішення фактично в повному обсязі, суд приходить до висновку, що подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Жарчинського Олексія Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, боржник Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «УКРЗАБУДОВА», стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ДРІМ Д», підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 260 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Жарчинського Олексія Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, боржник Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «УКРЗАБУДОВА», стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «СКАЙ ДРІМ Д» - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно - автомийка самообслуговування, що знаходиться за адресою: м. Київ, Столичне шосе, 014-Г, що має загальну площу 244 кв.м. та складається з комплексу будівель: Споруда А1 - операторська-насосна, площею 20,4 кв.м.; Споруда Б1 - навіс для мийки (основна частина), площею 81,3 кв.м.; Споруда В1 - навіс для мийки (основна частина), площею 80,7 кв.м.; Споруда № 1, 2 - електрогенераторна споруда, що належить боржнику Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельне підприємство «УКРЗАБУДОВА» (ідентифікаційний код: 42792217), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в порядку примусового виконання виконавчого напису № 602 від 12.05.2021, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюком З.З.

На ухвалу суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

У відповідності до п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Голосіївський районний суд міста Києва

Суддя: Ю.Ю.Мазур