Справа № 539/2440/21
Провадження № 2/539/879/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2021 м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області в складі: головуючого судді - Хоменка Д.Є., при секретарі Мирній Т.Ф., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , Українська універсальна біржа про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа ОСОБА_2 , Українська універсальна біржа про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивовано тим, що 05.05.2000 року через Українську універсальну біржу вона уклала біржовий контракт №НЛ-167 на купівлю продаж нерухомого майна договір купівлі продажу НЛ-167 від 5 травня 2000 року, згідно якого ОСОБА_2 , що діяв на підставі довіреності, посвідченій приватним нотаріусом Полтавського міського округу 13 квітня 2000 року №3641 від імені ОСОБА_3 продав їй - ОСОБА_1 житловий будинок з надвірними господарськими побудовами: житловий будинок «А1», сарай «Б», літня кухня «В», саж «б», погріб «Д», колодязь №1, огорожа №2,3, розташованих на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,59 га, з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,13 га., ведення особистого селянського господарства 0,46 га., розташованих по АДРЕСА_1 та зареєстровано в Лубенському бюро технічної інвентаризації 11.05.2000 року за №3923.

В даний час вона вирішила провести відчуження належного їй житловий будинку з надвірними господарчими побудовами придбаних згідно біржового контракту та звернулася до нотаріальної контори, але в оформлені їй такої дії усно було відмовлено, виходячи з того, що необхідно встановити право власності на вище вказане домоволодіння.

Нею були дотримані всі передбачені законодавством умови під час укладення договору купівлі-продажу будинку.

Згідно законодавства чинного на час укладення договору, нотаріальному посвідченню договір укладений на біржі не підлягав.

Позивач прохає визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними господарськими побудовами, що складається з: житлового будинку «А1», сараю «Б», літньої кухні «В», сажу «б», погрібу «Д», колодязя №1, огорожі №2,3, які розташовані на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,59 га, з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,13 га., ведення особистого селянського господарства 0,46 га., розташованих по АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 не з`явились, ОСОБА_4 надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу без їх участі, позов підтримують.

Відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву з проханням слухати справу за відсутності його представника, позов визнає.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, направив на адресу суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Представник третьої особи Української універсальної біржі в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 247 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Судом встановлено, що 05 травня 2000 року між позивачем ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 , що діяв на підставі довіреності, посвідченій приватним нотаріусом Полтавського міського округу 13.04.2000 р. №3641, від імені ОСОБА_3 , з другої сторони на Українській універсальній біржі було укладено договір купівлі-продажу НЛ-167, за яким ОСОБА_2 , продав, а ОСОБА_1 придбала житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно п. 6.5 договору купівлі-продажу він зареєстрований на УУБ, та на підставі ст. 15 Закону України від 10.12.1991 року «Про Товарну біржу» не підлягає нотаріальному посвідченню.

У відповідності з до п.6.6 договору купівлі-продажу він підлягав реєстрації у Лубенському МБТІ, що і було зроблено ОСОБА_1 11.05.2000 року, реєстровий №3923.

Позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка загальною площею 0,59 га, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,13 га., ведення особистого селянського господарства 0,46 га., що розташована в с.Хорошки, Лубенського району, Полтавської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії Р3 №665468 від 30.06.2003 року.

Згідно довідки виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області №14-18/8х/174 від 04.06.2021 року будинок, що розташований в АДРЕСА_1 ., належить ОСОБА_1 . За даною адресою зареєстровані та проживають: батько - ОСОБА_2 , мати - ОСОБА_5 ..

Технічний паспорт на вищевказаний будинок виготовлений 25.04.2000 року на ім`я ОСОБА_1 .

Згідно ст.ст. 224, 227 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Разом з тим, за положеннями ст. 15 Закону України «Про товарні біржі», в редакції яка була чинною на час укладення договору, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Як встановлено судом умови договору купівлі-продажу визначені в ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року) було виконано, жодних претензій чи спору з цього приводу не було і немає на теперішній час.

У відповідності зі ст. 12 Закону України «Про власність», який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені Законом.

За таких обставин, з метою забезпечення права позивача вільно користуватися та розпоряджатися придбаною нерухомістю, заявлені позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 200, 259, 263-265, 268 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 / ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання та реєстрації АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 / задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яке складається з: житлового будинку «А1», сараю «Б», літньої кухні «В», сажу «б», погрібу «Д», колодязя №1, огорожі №2,3, які розташовані на приватизованій земельній ділянці загальною площею 0,59 га, з яких: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,13 га., ведення особистого селянського господарства 0,46 га.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до пп.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лубенського міськрайонного суду Д.Є. Хоменко