ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 546/775/17 Номер провадження 22-ц/814/2138/21Головуючий у 1-й інстанції Зіненко Ю.В. Доповідач ап. інст. Кривчун Т. О.
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2021 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого: судді Кривчун Т.О.

Суддів: Дряниці Ю.В., Чумак О.В.

Секретар Зеленська О.І.

За участю: представника позивача адв. Грущанського В.О.

представника відповідача адв. Назарьова І.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_1

на ухвалу Решетилівського районного суду Полтавської області від 26 лютого 2021 року

та на ухвалу Решетилівського районного суду Полтавської області від 27 липня 2021 року

по справі за об`єднаним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати

Суд, заслухавши доповідь судді-доповідача

В С Т А Н О В И В :

Ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 26 лютого 2021 року поновлено провадження у справі №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати.

Позовну вимогу у справі за позовом ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, залишено без розгляду (т.1, а.с.186).

Ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 27 липня 2021 року відмовлено у прийнятті та повернуто позивачці ОСОБА_1 заяву зі зміненим предметом позову та збільшенням позовних вимог (т.1, а.с.234-235).

З вказаними ухвалами не погодилась ОСОБА_1 , яка у поданій апеляційній скарзі, посилаючись на порушення норм процесуального права, просить:

-скасувати ухвалу суду від 26.02.2021 року в частині залишення без розгляду позовної вимоги;

-скасувати ухвалу суду від 27.07.2021 року і направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

В обґрунтування доводів скарги зазначає, що укладений позивачем договір оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0611 є припиненим з огляду на закінчення строку його дії, у зв`язку з чим ОСОБА_1 було подано заяву про залишення її позову без розгляду саме в частині вимог щодо вказаної земельної ділянки. При цьому, відносно земельної ділянки з кадастровим номером №:00:006:0007 ОСОБА_1 жодних заяв про залишення відповідних вимог без розгляду не подавала.

У судовому засіданні представник позивача апеляційну скаргу підтримав та прохав її задовольнити.

Представник відповідача проти задоволення апеляційної скарги заперечував, ухвали місцевого суду прохав залишити в силі.

Апеляційний суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість ухвал місцевого суду у межах заявлених вимог та доводів апеляційної скарги, вислухавши пояснення учасників процесу вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як убачається з матеріалів справи, у серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до місцевого суду з вказаним позовом до відповідача, в якому просила:

-стягнути з ТОВ «АФГ «Еліта» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування в 2014-2016 роках земельною ділянкою загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер №:00:001:0611, яка розташована в адміністративних межах Малобакайської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, в загальній сумі 60398,07 грн, що складається з основної суми боргу 38385,29грн, 3792,47грн суми пені, 15510,20грн індексу інфляції за весь час прострочення, 2710,11грн трьох відсотків річних;

-стягнути з ТОВ «АФГ «Еліта» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування в 2014-2016 роках земельною ділянкою загальною площею 2,3282га, кадастровий номер №:00:006:0007, яка розташована в адміністративних межах Малобакайської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, в загальній сумі 45683,58 грн, що складається з основної суми боргу 29033,67грн, 2868,53грн суми пені, 11731,52грн індексу інфляції за весь час прострочення, 2049,86грн трьох відсотків річних;

-визнати розірваним договір оренди земельної ділянки площею 4,6566га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер №:00:001:0611, яка розташована в адміністративних межах Малобакайської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АФГ «Еліта» від 02.01.2018 року, що зареєстрований в Решетилівському районному відділі Полтавської регіональної філії центру ДЗК 15.12.2008 року за №42 та скасувати його реєстрацію;

-визнати розірваним договір оренди земельної ділянки площею 2,3282га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер №:00:006:0007, яка розташована в адміністративних межах Малобакайської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АФГ «Еліта» від 26.04.2014 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер №17616503 від 01.12.2014 року та скасувати його реєстрацію;

-вирішити питання судових витрат (т.1, а.с.1-6).

Ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 23.08.2017 року відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ АФГ «Еліта» про розірвання договорів оренди землі та стягнення орендної плати, справу призначено до судового розгляду (т.1, а.с.31).

Ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 12.11.2019 року задоволено частково клопотання представника відповідача ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі.

Роз`єднано позовні вимоги у цивільній справі №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договорів оренди і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати, виділивши в окреме провадження позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати за користування в 2014-2016 роках земельною ділянкою загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008р. та додаткової угоди до нього від 20.11.2009р., в загальній сумі 60398,07 грн, визнання розірваним договору оренди земельної ділянки загальною площею 4,6566 га, кадастровий номер :00:001:0611, укладеного між сторонами від 02.01.2008р., зареєстрованого в Решетилівському районному відділі Полтавської регіональної філії ДЗК 15.12.2008р.

Передано позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати на підставі договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008р. та додаткової угоди до нього від 20.11.2009р., та визнання розірваним договору оренди земельної ділянки від 02.01.2008р. до канцелярії Решетилівського районного суду Полтавської області для здійснення його реєстрації.

Зупинено провадження у цивільній справі №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про стягнення орендної плати на підставі договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014р. та визнання розірваним договору оренди земельної ділянки від 26.04.2014р, до набрання законної сили судовим рішенням у цивільній справі №546/181/19 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АФГ «Еліта» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки загальною площею 2,3282 га, кадастровий номер :00:006:0007, укладеного між сторонами 26.04.2014р. (т.1, а.с.153-156).

26.02.2021 року представником позивача адвокатом Грущанським В.О. було подано до місцевого суду заяву про залишення без розгляду позовних вимог ОСОБА_3 в частині визнання розірваним договору оренди землі площею 4,6566га, кадастровий номер №:00:001:0611, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «АФГ «Еліта» від 02.01.2008 року (т.1, а.с.181).

В подальшому, ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 26 лютого 2021 року поновлено провадження у справі №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати.

Позовну вимогу у справі за позовом ОСОБА_1 доТовариства зобмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, залишено без розгляду (т.1, а.с.186).

Також, ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 07.05.2021 року позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, залишено без розгляду.

Цивільні справи №546/775/17 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати та №546/1255/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати об`єднано в одне провадження, присвоївши об`єднаній цивільній справі №546/775/17.

Призначено підготовче засідання у об`єднаній цивільній справі (т.3, а.с.74-75, т.1, а.с.204-205).

13.05.2021 року до місцевого суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 зі зміненим предметом позову та збільшеними позовними вимогами про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками та розірвання договорів оренди землі (т.1, а.с.206-210).

В подальшому, ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 27 липня 2021 року відмовлено у прийнятті та повернуто позивачці ОСОБА_1 заяву зі зміненим предметом позову та збільшенням позовних вимог (т.1, а.с.234-235).

При винесенні оскаржуваної ухвали від 26.02.2021 року місцевий суд виходив із того, що, оскільки 26.02.2021 року від представника позивача надійшла заява про залишення вимоги позовної заяви щодо розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:00:001:0611 без розгляду, то така в порядку п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України підлягає задоволенню.

При цьому, при винесенні оскаржуваної ухвали від 27.07.2021 року суд першої інстанції виходив з того, що ухвалою суду від 26.02.2021 року позовну вимогу у справі № 546/775/17 в частині розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0007, залишено без розгляду. Відтак, відмовляючи у прийнятті заяви ОСОБА_1 зі зміненим предметом позову та збільшенням позовних вимог, суд зазначив, що у тексті позовної заяви, яка надійшла до суду 17.08.2017 року, позивачкою не були зазначені вимоги про стягнення орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :00:006:0007 та :00:001:0611 за період з 2017 по 2020 роки, про які ОСОБА_1 зазначає у заяві із зміненим предметом позову та збільшенням позовних вимог, а тому така заява містить ознаки нового позову.

Проте, такі висновки суду не в повній мірі відповідають встановленим по справі обставинам та не ґрунтуються на законі, виходячи з наступного.

Згідно п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Так, з матеріалів справи вбачається, що представник позивача адвокат Грущанський В.О. 26.02.2021 року подав до місцевого суду заяву про залишення без розгляду позовних вимог ОСОБА_3 в частині визнання розірваним договору оренди землі площею 4,6566га, кадастровий номер №:00:001:0611, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «АФГ «Еліта» від 02.01.2008 року (т.1, а.с.181).

В подальшому, як зазначено вище, ухвалою Решетилівського районного суду Полтавської області від 26 лютого 2021 року позовну вимогу у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, залишено без розгляду (т.1, а.с.186).

При цьому, в мотивувальній частині вказаної ухвали чітко зазначено - «З урахуванням вищезазначеного суд вважає, що заява представника позивачки ОСОБА_5 про залишення вимоги позовної заяви щодо розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером № :00:001:0611 без розгляду підлягає задоволенню».

Тобто, оскаржуваною ухвалою від 26.02.2021 року, місцевим судом було вірно вирішено питання про залишення вимог ОСОБА_1 без розгляду, в тій частині (щодо земельної ділянки з кадастровим номером № :00:001:0611), яка була визначена представником позивача. Жодних порушень норм закону при вирішенні відповідного питання судом першої інстанції, апеляційним судом не встановлено.

Відтак, доводи апеляційної скарги в частині оскарження ухвали суду від 26.02.2021 року є безпідставними та до уваги судом не приймаються.

При цьому, щодо ухвали Решетилівського районного суду Полтавської області від 27 липня 2021 року колегія суддів зазначає наступне.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюванних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.2 ст.49 ЦПК України, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Згідно з ч.3 ст.49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто, зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається (п. 7.42 постанови Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року у справі № 924/1473/15).

Аналіз змісту ст.49 ЦПК України дає підстави для висновку, що доповнення позовних вимог новими відбувається шляхом зміни предмету позову, а не через збільшення розміру позовних вимог.

Зміна предмету цивільного позову можлива у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Так, у поданій ОСОБА_1 13.05.2021 року до місцевого суду позовній заяві зі зміненим предметом позову та збільшеними позовними вимогами про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками та розірвання договорів оренди землі (т.1, а.с.206-210), вбачається, що вона остаточно прохала:

-стягнути з ТОВ «АФГ «Еліта» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування в 2014-2020 роках земельними ділянками; загальною площею 4,6566га, кадастровий номер №:00:001:0611, та загальною площею 2,3282га, кадастровий номер №:00:006:0007, які розташовані в адміністративних межах Малобакайської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, відповідно до договорів оренди землі від 02.01.2008 року, укладених між сторонами у сумі 101791,47грн;

-відповідно до ч.10 ст.265 ЦПК України, приймаючи рішення про стягнення боргу по даній справі зазначити в рішенні про нарахування відповідних відсотків 3% річних (ст.625ЦК України), індексу інфляції за час невиплати коштів (ст.625ЦК України), та пені у розмір 0,2% від суми заборгованості до моменту виконання рішення з урахуванням приписів законодавства України, що регулюють таке нарахування;

-визнати розірваним договір оренди земельної ділянки площею 2,3282га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер №:00:006:0007, яка розташована в адміністративних межах Малобакайської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «АФГ «Еліта» від 26.04.2014 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер №17616503 від 01.12.2014 року та скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за даним договором (т.1, а.с.206-210).

Так, з аналізу первісних вимог ОСОБА_1 та змінених вимог, вбачається, що нових вимог нею не заявлялось, а лише було збільшено період стягнення заборгованості по орендній платі з відповідним нарахуванням на таку суму 3% річних, індексу інфляції та пені.

З огляду на наведене висновок місцевого суду, стосовно того, що заява позивача про збільшення позовних вимог фактично за своїм змістом є заявою про зміну підстав та предмету позову і дану заяву слід розглядати як новий позов з новими позовними вимогами, колегія суддів вважає помилковим, та таким що не відповідає фактичним обставинам справи.

Окрім того, в оскаржуваній ухвалі суду від 27.07.2021 року було зроблено помилковий висновок, який суперечить як фактичним обставинам справи, так і змісту ухвали суду від 26.02.2021 року, яка є чинною, стосовно того, що ухвалою суду від 26.02.2021 року залишено без розгляду позовну вимогу у справі №546/775/17 в частині розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:006:0007, оскільки, як убачається зі змісту ухвали суду від 26.02.2021 року, в ній вирішувалось питання про залишення без розгляду вимоги про щодо розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером № :00:001:0611.

За таких обставин колегія суддів вважає, що суд першої інстанції дійшов передчасного, не обґрунтованого висновку про наявність підстав для відмови у прийнятті та повернення позивачці ОСОБА_1 заяви зі зміненим предметом позову та збільшенням позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 в частині оскарження ухвали суду від 27.07.2021 року є слушними та прийняті до уваги судом апеляційної інстанції при постановленні судового рішення.

Оскільки ухвала суду першої інстанції від 27.07.2021 року прийнята з порушенням норм процесуального права, колегія суддів приходить до висновку про її скасування та направлення матеріалів справи до суду першої інстанції для продовження розгляду.

Відповідно до ст.375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права

Відповідно до п.6 ч.1 ст.374, п.п.3,4 ч.1 ст.379 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати ухвалу, що перешкоджає подальшому провадженню у справі, і направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції з підстав невідповідності висновків суду обставинам справи, порушення норм процесуального права чи неправильне застосування норм матеріального права, які призвели до постановлення помилкової ухвали.

Керуючись ст.368, п.6 ч.1 ст.374, 375, п.п.3,4 ч.1 ст.379, ст.ст.382,383,384 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , задовольнити частково.

Ухвалу Решетилівського районного суду Полтавської області від 26 лютого 2021 року, залишити без змін.

Ухвалу Решетилівського районного суду Полтавської області від 27 липня 2021 року, скасувати.

Матеріали справи за об`єднаним позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрооб`єднання фермерських господарств «Еліта» про розірвання договорів оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по сплаті орендної плати, - повернути до Решетилівського районного суду Полтавської області для продовження розгляду.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена протягом тридцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ Т.О. Кривчун

СУДДІ Ю.В. Дряниця

О.В. Чумак

Повний текст постанови виготовлено 29.09.2021 року.