Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Справа № 528/306/21
Провадження № 2/528/234/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 вересня 2021 року м. Гребінка

Гребінківський районний суд Полтавської області у складі:

судді Шевченко В.М.,

секретар судового засідання Кузуб В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні Гребінківського районного суду Полтавської області в порядку загального позовного провадження

цивільну справу № 528/306/21

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

учасники справи не з`явились,

УСТАНОВИВ:

позивач, звертаючись з позовом до суду, просить визнати за ним за набувальною давністю право власності на житловий будинок загальною площею 49,6 кв.м, житловою площею 23,6 кв.м, з допоміжними господарськими побудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки позивач з 2002 року добросовісно, безперервно та відкрито володіє та користується для власних потреб вищевказаним житловим будинком, несе всі витрати по його утриманню та ремонту, так як ОСОБА_3 , яка була власником даного будинку, 03.12.2004 вирішила подарувати його ОСОБА_1 про що свідчить довіреність, якою вона уповноважила ОСОБА_4 (матір позивача) підготувати відповідні документи та в подальшому від її імені укласти договір дарування житлового будинку, але через короткий проміжок часу померла. Претензій від будь-кого відносно володіння та користування зазначеним житловим будинком за весь цей час не було. Вказані вище обставини не дають можливості позивачу зареєструвати право власності на будинок, що і стало підставою для звернення до суду.

13.04.2021 ухвалою Гребінківського районного суду Полтавської області позов залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків /а.с.26-27/.

19.04.2021 представником позивача адвокатом Потапенком А.М. було усунуто недоліки позовної заяви у зазначений судом строк /а.с. 30-32/.

19.04.2021 ухвалою суду позов прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у цій справі, встановлено сторонам строк на реалізацію процесуального права подачі заяв по суті позовних вимог /а.с. 33-35/.

20.04.2021 судом постановлено ухвалу про виправлення описки в ухвалі від 19.04.2021 про відкриття провадження у справі /а.с.36-37/.

13.05.2021 ухвалою суду задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М. про витребування у Гребінківської державної нотаріальної контори належним чином завіреної копії спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 /а.с. 48-50/.

27.05.2021 від Гребінківської державної нотаріальної контори до суду надійшов лист в якому повідомляють, що спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 знаходиться у Полтавському обласному державному нотаріальному архіві /а.с. 52/.

08.06.2021 ухвалою суду було задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М., замінено відповідача виконавчий комітет Гребінківської міської ради, на належного відповідача ОСОБА_2 , установлено сторонам строк для подачі заяв по суті позову /а.с. 60-63/.

08.06.2021 судом постановлено ухвалу, якою задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М., витребувано в Полтавському обласному державному нотаріальному архіві належним чином завіреної копії спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 /а.с. 63-65/.

22.06.2021 від Полтавського обласного державного нотаріального архіву надійшла до суду витребовувана спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 /а.с. 72-89/.

Ухвалою суду від 29.07.2021 задоволено клопотання представника позивача адвоката Потапенка А.М. про залучення співвідповідача, залучено до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_5 , установлено сторонам строк для подачі заяв по суті позову /а.с. 103-105/.

Представник позивача адвокат Потапенко А.М. 07.07.2021 подав до суду заяву в якій просить справу розглядати без присутності позивача та його представника, позов підтримує, просить задовольнити /а.с. 95/.

Відповідач ОСОБА_2 02.07.2021 подав до суду заяву про визнання позову, в якій зазначив, що визнає позов у повному обсязі, повідомляє суд, що житловий будинок, який є предметом спору він не оформляв в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 , на дане майно не претендує та оформляти право власності не буде, проти задоволення заявлених вимог позивача не заперечує /а.с. 90, 91, 92/.

Відповідач ОСОБА_5 31.08.2021 надіслав до суду заяву в якій заявлений позов ОСОБА_1 визнав у повному обсязі, проти заявлених позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу без його присутності /а.с. 107/.

Ухвалою суду від 07.07.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду /а.с. 97-98/.

У судове засідання сторони не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд, на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин цієї справи, на які позивач послався як на підставу своїх вимог, що не заперечувалось відповідачами, оцінивши досліджені подані сторонами докази, прийшов таких висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.

Судом встановлено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину по закону посвідченого 30.11.2003 державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори Науменко В.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1238 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2106169, виданого 27.11.2003 КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , була ОСОБА_3 /а.с. 16,17/.

Відповідно до довідки від 30.11.2020 № 155-Т, виданої КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», вбачається, що станом на 29.12.2012 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в КП Лубенське МБТІ» зареєстровано 26.11.2003 в книзі №4 під реєстровим номером 1652 за ОСОБА_3 1/1 частин згідно Свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого державним нотаріусом Гребінківської державної нотаріальної контори від 13.11.2003 реєстр № 1238 /а.с. 15/.

Довіреністю від 03.12.2004 посвідченою секретарем виконавчого комітету Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області Сікач А.С., зареєстрованої в реєстрі за № 404, ОСОБА_3 , на підставі договору доручення, попередньо складеного в усній формі, уповноважила ОСОБА_4 подарувати її майно, що складається з жилого будинку та господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 . Для цього надає їй право одержувати необхідні довідки та документи, робити від її імені заяви, підписувати договір дарування, а також виконувати всі дії, що пов`язані з даним дорученням /а.с. 19/.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, про що 19.03.2005 Виконкомом Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області було зроблено відповідний актовий запис № 08, свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 , видане повторно 10.10.2008 відділом реєстрації актів цивільного стану Гребінківського районного управління юстиції Полтавської області /а.с. 18/.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 273 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , спадкоємцями за законом, що прийняли спадщину є її сини ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , які звернулися до Гребінківської районної державної нотаріальної контори та 28.11.2005 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частини земельної ділянки в розмірі 6,280 га, що залишилася після смерті ОСОБА_3 /а.с. 73 76, 87, 88/.

Згідно із довідками № 647/02-33 від 22.11.2016 та 23.11.2016 № 608/02-35 виданими виконавчим комітетом Майорщинської сільської ради Гребінківського району Полтавської області ОСОБА_1 з 10.02.2002 безпосередньо, відкрито володіє та користується будинком, господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 20, 21/.

25.11.2016 ТОВ «Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне» було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , замовник технічної інвентаризації ОСОБА_1 /а.с.9 - 14/.

ФОП ОСОБА_6 було проведено незалежну оцінку об`єкту нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до якого ринкова вартість об`єкту оцінки станом на 16.04.2021 становить 61 400 грн /а.с. 31/.

Предметом судового розгляду у цій справі є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Стаття 1268 ЦК України визначає, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (стаття 1296 ЦК України).

Стаття 344 ЦК України встановлює правові підстави набуття права власності за набувальною давністю.

Згідно з цією статтею особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на дане майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Суттєвим для виникнення права власності за набувальною давністю є встановлення моменту виникнення права власності за набувальною власністю та строк володіння, характер володіння (добросовісне, недобросовісне, відкрите, безперервне), обставини, за яких виникло володіння спірним майном, та чи відповідає це володіння ознакам безтитульного володіння, а також юридичний статус спірного майна.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння майном повинно бути добросовісним, тобто особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Позов про право власності за давністю володіння не може заявляти особа, яка володіє майном за волею власника і завжди знала, хто є власником;

- володіння повинно бути відкритим, тобто особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;

- володіння повинно бути безперервним, тобто воно не повинно перериватися протягом всього строку набувальної давності.

За набувальною давністю може набуватися право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно.

Спадкоємці ОСОБА_2 та ОСОБА_5 відмовились від своїх прав на це майно, позов визнали в повному обсязі.

Згідно зі статтею 344 ЦК України при вирішенні спорів щодо набуття права власності на майно за набувальною давністю враховуються строк володіння майном, характер цього володіння, обставини, за яких виникло володіння, а також юридичний статус спірного майна.

Інститут набувальної давності визначає такий спосіб набуття права власності на майно, відповідно до якого це право виникає вперше і незалежно від права попереднього власника, тобто ґрунтується не на попередній власності чи відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме у разі тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.

Судом на підставі досліджених в судовому засіданні доказів встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_5 у визначений законодавством строк звернулися до державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_3 , водночас вони відмовились від спадкування житлового будинку за адресою: с. Сліпорід-Іванівка Гребінківської МТГ Лубенського району Полтавської області, а до подання позову позивач ОСОБА_1 не знав про прийняття цими спадкоємцями спадщини після смерті їх матері, до складу якої входить спірний житловий будинок. Сам позивач безперешкодно, відкрито протягом більш ніж 10 років користувався спірним будинком ще за життя ОСОБА_3 з 2002 року, за її волею, та після смерті продовжує проживати в ньому разом із своєю сім`єю.

За заявою позивача суд не здійснює розподіл судових витрат.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 141, 265, 272, 274-279, 345 підпунктом 15.5 пункту 15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України,

УХВАЛИВ:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за набувальною давністю право власності на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в цілому складається з: «А-1» - житлового будинку (загальною площею 49,6 кв. м, житловою площею - 23,6 кв. м); «Б» - гаражу, «В» - погребу, «Г» - сараю; «Д» - літнього душу, «Е» - вбиральні; «№ 1» - огорожі; «№2» - колодязя (1/2 частини); «№3» - ями вигрібної.

Копію рішення направити учасникам справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гребінківський районний суд Полтавської області у строки, встановлені статтею 354 ЦПК України.

Інформацію стосовно справи, що розглядається, можна отримати за адресою: м. Гребінка, вул. Я. Мудрого, 4, та на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud1605.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , адреса місця реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 .

Складення повного тексту рішення 13.09.2021.

Суддя В. Шевченко