Справа № 463/1832/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2021 року Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого судді Баєвої О.І.

секретаря судового засідання Губач Х.Б.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Сухоцького М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд» за участю третьої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про визнання права власності, -

у с т а н о в и в :

позивач звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що вона з 2008 року перебуває у трудових відносинах з ГУ МВС України у Львівській області.

Відповідно до Договору №1 від 12.06.2012 року, укладеного між ГУ МВС України у Львівській області та КБП «Галичартбуд» ГУ МВС України у Львівській області прийняло квартири, що знаходяться в межах Львова, зокрема квартиру АДРЕСА_1 , квартиру АДРЕСА_2 , квартиру АДРЕСА_3 .

Згідно з п.1.2 Розподільного акту від 03.10.2013 року до Договору №1 від 12.06.2012 року із змінами, що внесені додатковою угодою №1 від 24.09.2012 року Забудовником передано Замовнику квартири, зокрема квартири АДРЕСА_1 .

05.07.2013 року виконавчим комітетом ЛМР їй, як основному квартиронаймачу, разом з членами родини був виданий для вселення ордер №0000516 на службове житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4 . З того часу і по день звернення до суду дана квартира є єдиним та постійним місцем проживання позивача.

03.07.2020 року Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури ЛМР №272 квартиру АДРЕСА_1 вилучено з обліку службових та змінено договір найму на ОСОБА_2

15.10.2020 року ГУ МВС України у Львівській області видано Наказ №3359 про передачу квартир у власність громадян, яким ОСОБА_2 передано у власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 46 кв.м. та доручено КУ «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» підготувати та видати заявникам приватизаційні платіжні доручення для погашення житлових чеків, свідоцтво про право власності на квартиру та вчинити інші необхідні дії.

15.10.2020 року КУ «Львівський міський центр приватизації державного житлового фонду» ОСОБА_2. видано Свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Коли позивач звернулася до Управління державної реєстрації юридичного департаменту ЛМР з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень для проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , їй було відмовлено, оскільки вказана квартира зареєстрована за іншим суб`єктом, а не за видавником свідоцтва.

У зв`язку із чим позивач змушена звернутися до суду.

У відзиві на позовну заяву відповідач покликається на те, що вони передали право власності на квартиру ГУ МВС України у Львівській області, проте останні не зареєстрували за собою право власності на спірну квартиру. Відповідач жодним чином не оспорює та не заперечує право власності на вказану квартиру за ОСОБА_2 .

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, покликаючись на обставини викладені у позовній заяві.

Представник відповідача Сухоцький М.П. у судовому засіданні уточнені позовні вимоги не заперечив.

Заслухавши пояснення учасників процесу, оглянувши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12.06.2012 року між Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області в особі начальника Головного управління Рудяка О.В. та Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» в особі виконуючого обов`язків Президента корпорації Мудрика В.Т. укладено Договір №1.

Відповідно до п.2.2. Договору №1 ГУМВС України у Львівській області отримає у власність 15% від загальної площі житлових та нежитлових приміщень Об`єкта, а КБП «Галичартбуд» отримає 85% площі від загальної площі житлових та нежитлових приміщень Об`єкта.

24.09.2012 року між Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області в особі начальника Головного управління Рудяка О.В. та Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» в особі виконуючого обов`язків Президента корпорації Мудрика В.Т. укладено Додаткову угоду №1 до Договору №1 від 12.06.2012 року. Вказаною Додатковою угодою Договір №1 доповнено п.2.7., відповідно до якого за згодою сторін Корпорація будівельних підприємств «Галичартбуд» до завершення будівництва Об`єкта може передати ГУ МВС України у Львівській області приміщення з власного фонду в межах міста Львова.

21.05.2013 року між Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» та Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області підписано Акт приймання-передачі квартир за Договором №1 від 12.06.2012 року, відповідно до якого Головному управлінню Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області передано у власність квартири, в тому числі квартиру АДРЕСА_1 , яка належала Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд» на праві власності.

03.10.2013 року між Корпорацією будівельних підприємств «Галичартбуд» та Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області підписано Розподільний акт до Договору №1, яким підтверджено факт отримання Головним управлінням внутрішніх справ України у Львівській області у власність квартири АДРЕСА_1 в рахунок виконання зобов`язань за Договором №1.

Проте, Головне управління внутрішніх справ України у Львівській області, після фактичного отримання у власність квартири не здійснило реєстрацію права власності.

05.07.2013 року Виконавчим комітетом Львівської міської ради на підставі Наказу диектора департаменту ЖУ та І від 02.07.2013 року №294 видано Ордер на службове житлове приміщення №0000516 на право зайняття ОСОБА_2 службового житлового приміщення, житловою площею 20,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

З 17.07.2013 року ОСОБА_2 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 , що стверджується копією паспорту громадянина України НОМЕР_1 , виданого на ім`я ОСОБА_2 17.03.2006 року Шевченківським РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області.

Наказом директору Департаменту житлового господарства та інфраструктури від 03.07.2020 року №272 вилучено з обліку службових квартиру АДРЕСА_1 , визначено основним квартиронаймачем ОСОБА_2 та змінено договір найму.

Наказом голови ліквідаційної комісії Головного управління Міністерства внутрішніх справ України у Львівській області від 15.10.2020 року №3359 передано у приватну власність ОСОБА_2 однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

На підставі вищевказаного Наказу ОСОБА_2 видано Свідоцтво про право власності на квартиру від 15.10.2020 року, згідно з яким квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_2 .

З метою державної реєстрації ОСОБА_2 звернулася в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, проте рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 10.02.2021 року №56556981 їй було відмовлено у державній реєстрації права власності на вищевказану квартиру.

З інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що квартира за адресою: АДРЕСА_4 належить на праві приватної власності Корпорації будівельних підприємств «Галичартбуд».

Згідно п.1 ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. При цьому способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права, примусове виконання обов`язку в натурі.

Згідно ст. 11 Цивільного Кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду.

Згідно ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 1 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації, чи його дубліката.

Так, відповідно до підпункту 9 пункту 1 ст. 27 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, враховуючи те, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , це право ніким не оспорюється, а також беручи до уваги те, що ГУ МВС України у Львівській області не здійснило державної реєстрації переходу права власності на вказану квартиру у зв`язку із чим і виникли труднощі у здійсненні державної реєстрації за позивачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності на спірну квартиру є підставними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76, 81, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд , -

у х в а л и в :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тесту до Львівського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 28.09.2021 року.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована та проживаюча за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Корпорація будівельних підприємств «Галичартбуд», , місцезнаходження: м.Львів, вул.Бескидська, 44.

Третя особа: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, місцезнаходження: 79040, м.Львів, вул.Городоцька, 299.

Суддя О. І. Баєва