справа №619/2987/21
провадження №2/619/1145/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2021 року Дергачівський районний суд

Харківської області

у складі: головуючого-судді - Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання - Молотко А.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки із спільної часткової власності, про поділ майна в натурі, яке знаходиться в спільній частковій власності з припиненням часткової власності та про визнання права власності-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 про виділ частки із спільної часткової власності, про поділ майна в натурі, яке знаходиться в спільній частковій власності з припиненням часткової власності та про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 зазначила, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 261145695 від 11.06.2021) з розділу Відомості про об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером майна 26860438, знаходився комплекс , розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності в цілому належав сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю « Золота осінь) на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 13.10.2008 справа 29/402.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 261145695 від 11.06.2021) з розділу Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: за реєстраційним номером майна 2184725 розташований комплекс за адресою: АДРЕСА_1 , який на праві спільної часткової власності зареєстрований за: ОСОБА_2 в 4/100 частинах на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів 2-1536 від 12.06.2003, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою ((дата внесення запису: 07.08.2003); за ОСОБА_3 в 1/1000 частині на підставі договору купівлі-продажу р№ 642 від 07.04.2004, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 23.04.2004), в 4/100 частинах за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу р№ 1131 від 04.06.2004 посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 15.12.2004), в 3/1000 частинах за ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу р№ 304 від 19.02.2004, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 14.01.2005), в 4/100 частинах за ОСОБА_2 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 18.20.2004 справа 2-1022 (дата внесення запису: 03.02.2005), в 2/100 частинах за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу р№ 76 від 04.02.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 03.03.2005), в 4/1000 частинах за ОСОБА_1 , на підставі договору дарування р№ 2035 від 01.10.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 12.10.2005), в 10/100 частинах за ОСОБА_9 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 16.12.2008 справа № 2-2615 (дата внесення запису 30.12.2008), в 20/100 частинах за ОСОБА_8 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 08.02.2010 справа № 2-3089 (дата внесення запису 24.02.2010), в 20/100 частинах за ОСОБА_8 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 08.02.2010 справа № 2-3090 (дата внесення запису 24.02.2010), в 11/1000 частинах за ОСОБА_6 на підставі договору дарування р№ 5537 від 30.12.2009 посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 13.12.2011), в 281/1000 частині за ОСОБА_10 (дата внесення запису 13.12.2011), в 6/100 частинах за ОСОБА_5 на підставі дублікату договору дарування р№ 3003 від 08.09.2011, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 04.07.2012), дублікат виданий 23.05.2012 за № 1652, приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М.

Згідно довідки комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» № 83/1 від 18.06.2021, комплекс, розташований по АДРЕСА_1 зареєстрований на праві спільної часткової власності за : ОСОБА_5 в 6/100 частині на підставі дублікату договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. від 08.09.2011 № 3003, дублікат виданий приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець від 23.05.2012 року реєстровий номер 1652; в 11/1000 частині за ОСОБА_6 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець від 30.12.2009 року р№ 5537; в 1/1000 частині за відповідачем ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 07.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець реєстровий № 642; ; в 2/ 100 частинах за ОСОБА_7 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець від 04.02.2005 року реєстровий № 76; в 4/100 частинах за відповідачем ОСОБА_4 , згідно договору купівлі-продажу від 04.06.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О. М. Коробець реєстровий № 1131; в 4/1000 частинах за нею- позивачем у справі ОСОБА_1 , згідно договору дарування, посвідченого 01.10.2005 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробоць О.М. за реєстровим № 2035; в 4/100 частині за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою від 12.06.2003 року реєстровий номер 2-1536; в 4/100 частині за ОСОБА_2 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 18.10.2004 року справа № 2-1022.

Частки власників не складають цілу частину, так як було проведено виділення частки комплексу в окремі адреси, після чого частки власників, що лишись не впорядковані.

В архівній справі КП ТІ « Інвенрос» містяться дані: рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 19.12.2017 у справі 619/3905/17 ухвалено рішення, щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_4 та виділено у натурі власність 4/100 частини комплексу за адресою: АДРЕСА_1 та рішення Дергачівської міської ради від 13.03.2018 № 65 про присвоєння об`єкту нерухомого майна - нежитловій будівлі літ. «Є» в АДРЕСА_1 та рішення Дергачівського районного суду Харківської області про виділення у власність 4/100 частини комплексу в окремий об`єкт нерухомого майна ОСОБА_4 з присвоєнням нежитловій будівлі поштової адреси: АДРЕСА_1 та рекомендовано ОСОБА_4 провести реєстрацію права власності із майна з адресою: АДРЕСА_1 ; рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 27.12.2010 справа № 2-3233/2010, яким вирішено припинити спільну часткову власність на комплекс в АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_8 право власності в цілому на нежитлове приміщення, виробний цех «Г», загальною площею 1894,90 кв.м., що складають 20/100 частини комплексу та виділено в цілому їй вищевказане приміщення. Визнано за ОСОБА_8 право власності в цілому на нежитлове приміщення: виробничий цех літ. «Б» загальною площею 1571,50 кв.м., що складало 20/100 частини комплексу та виділено їй в цілому вищевказане приміщення. Визнано за ОСОБА_10 право власності право власності в цілому на нежитлове приміщення пилораму літ. «Д» загальною площею 1243,90 кв.м. що складало 17/100 частин комплексу та виділено йому в цілому вищевказане приміщення. Визнано за ОСОБА_10 та ОСОБА_9 право власності в рівних частинах за кожним на нежитлове приміщення: деревообробний цех літ. «В» загальною площею 1569,80 кв.м. що складало 10/100 частин за кожним комплексу та виділено їм вищевказані приміщення. Рішенням Дергачівської міської ради від 08.02.2011 № 20/5 вирішено внести зміни та уточнення поштової адреси об`єктів нерухомості, що перебуває у власності ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 і розташовані в АДРЕСА_1 за межами населеного пункту та оформити право приватної власності на комплекс № 2 в цілому: виробничий цех літ. «Б» літ. «Г», що складають 20/100 частини комплексу та перебуває у власності ОСОБА_8 , присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_2 . Присвоїти об`єкту нерухомості- деревообробному цеху «В» що складає 20/100 частини комплексу і перебуває в рівних частинах у власності ОСОБА_9 і ОСОБА_10 поштову адресу: АДРЕСА_5 ;присвоїти об`єкту нерухомості -пилорамі «Д», що складає 17/100 частини комплексу і перебуває у власності ОСОБА_10 поштову адресу- АДРЕСА_4 ; Рішення Дергачівської міської ради від 10.05.2011 № 49 де вирішено оформити право приватної власності на комплекс № 2 в цілому (виробничий цех «Б», «Г») по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_8 ;на комплекс АДРЕСА_5 на ім`я ОСОБА_9 і ОСОБА_10 в рівних частинах; на комплекс АДРЕСА_4 на ім`я ОСОБА_10 .

Згідно договору дарування від 01.10.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. за реєстровим № 2035, їй-позивачу у справі належить 4/1000 частки комплексу, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Витяг про реєстрацію права власності , виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» ( 8618580 від 12.10.2005) підтверджує факт належності їй- ОСОБА_1 на підставі договору дарування р№ 2035 від 01.10.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. 4/1000 частин комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису 206 в книзі № 2)

Згідно державного акту серія ЯЕ № 505781, виданого на підставі рішення XL сесії Vскликання Дергачівської міської ради Харківської області від 19 березня 2009 року № 8-7, їй позивачу у справі на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0559 га (кадастровий номер: :00:004:0221), розташована по АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 21.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 (індексний номер 258905247) підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 220 розташована земельна ділянка площею 0,0559 з кадастровим номером :00:004:0221 яка на праві приватної власності в цілому належить їй- ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯЕ № 505781, виданого 13.08.2009, видавником : Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-021 від 17.05.2021) підтверджує факт, що земельна ділянка площею 0,0559 з кадастровим номером :00:004:0221 розташована по АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить їй- ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯЕ № 505781, виданого 13.08.2009 на підставі рішення XL сесії Vскликання Дергачівської міської ради Харківської області від 19 березня 2009 року № 8-7. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 18 червня 2010 року ( справа № 2-1844/2010) за нею-позивачем у справі ОСОБА_1 визнано право власності на реконструкцію нежитлового приміщення під житловий будинок літ. «А-1» з крильцем літ. «а1», прибудовою літ. «а» , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке вона зареєструвала в КП ТІ « Інвенрос» 14.09.2010 за реєстровим № 2-206. Однак дані в єдиний реєстр нерухомого майна не перенесені, так як не було виділено її 4/1000 частини з права спільної часткової власності комплексу та не визнано право власності в цілому .

Технічний паспорт, виданий ТОВ « Інвентарбюро» ( інвентаризаційна справа 1655, реєстраційний номер 2-206 ) від 11.04.2019 підтверджує факт, що за адресою: АДРЕСА_1 розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 100,7 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м., який складається з коридору «1-1» площею 4,8 кв.м., «1-2» коридору площею 5,0 кв.м., «1-3» коридору площею 6,2 кв.м., «1-4» житлової площею 19,3 кв.м., «1-5» житлової площею 11,3 кв.м., «1-6» кухні площею 15,5 кв.м., «1-7» житлової площею 10,0 кв.м., «1-8» житлової площею 16,3 кв.м., «1-9» комора площею 3,9 кв.м., «1-10» котельні площею 4,0 кв.м., «1-11» санвузлу площею 4,4 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», навіси літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», ворота №1, хвіртка № 2, огорожа № 3-4, колонка №5

Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації гараж літ. «Б» введено в експлуатацію ( номер ХК 07), розташований по АДРЕСА_7 .

На земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 розташований комплекс, який складається з певних нежилих приміщень.

Роками між позивачами та відповідачами склався порядок користування певними приміщеннями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю.

Вона-позивач у справі ОСОБА_1 фактично користується житловим будинок літ. « А-1» з прибудовою літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 100,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. та надвірними будівлі: гараж літ. «Б», навіси літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», ворота №1, хвіртка № 2, огорожа № 3-4, колонка №5.

На житловий будинок з надвірними будівлями, ТОВ « Інвентарбюро» виготовлено технічний паспорт ( інвентаризаційна справа 1655, реєстровий № 2-206), згідно якого за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. « А-1» з прибудовою літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 100,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», навіси літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», ворота №1, хвіртка № 2, огорожа № 3-4, колонка №5. Це оремо розташоване нерухоме майно, з окремою юридичною адресою.

Іншими приміщеннями користуються інші співвласники і виділення її частки із спільної часткової власності не порушать інтереси та права відповідачів.

Рішенням виконавчого комітету № 112 від 13.04.2021 Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області внесено зміни до рішення виконавчого комітету Дергачівської міської ради від 11.08.2020 щодо адреси об`єкта нерухомого майна: житлового будинку, який належить ОСОБА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :00:004:0221, та викладено її в такій редакції: АДРЕСА_1 -і.

Ухвалою судді Дергачівського районного суду Харківської області від 13 липня 2021 року відкрито провадження по справі.

Ухвалою Дергачівського районного суду Харківської області від 10 серпня 2021 року закрито підготовче провадження та виключенр зі складу відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та призначено справу до судового розгляду.

Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Мироненко С.М. в судове засідання не з`явилася, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в її відсутність і відсутність позивача, що суд вважає за можливе.

Відповідачі у справі - ОСОБА_7 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, відзив на позовну заяву не надавали, надали до суду заяву про визнання позовних вимог, просили розгляд справи по суті проводити у їхню відсутність , що суд вважає за можливе.

Відповідачі у справі ОСОБА_6 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, відзив на позовну заяву не надавали, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про поважні причини неявки суд не повідомляли, суд вважає за можливе проводити розгляд справи по суті у відсутність відповідачів.

Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі.

Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України : Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 261145695 від 11.06.2021) з розділу Відомості про об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером майна 26860438, знаходився комплекс , розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності в цілому належав сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю « Золота осінь) на підставі рішення Господарського суду Харківської області від 13.10.2008 справа 29/402.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 261145695 від 11.06.2021) з розділу Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: за реєстраційним номером майна 2184725 розташований комплекс за адресою: АДРЕСА_1 , який на праві спільної часткової власності зареєстрований за: ОСОБА_2 в 4/100 частинах на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів 2-1536 від 12.06.2003, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою ((дата внесення запису: 07.08.2003); за ОСОБА_3 в 1/1000 частині на підставі договору купівлі-продажу р№ 642 від 07.04.2004, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 23.04.2004), в 4/100 частинах за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу р№ 1131 від 04.06.2004 посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 15.12.2004), в 3/1000 частинах за ОСОБА_11 на підставі договору купівлі-продажу р№ 304 від 19.02.2004, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 14.01.2005), в 4/100 частинах за ОСОБА_2 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 18.20.2004 справа 2-1022 (дата внесення запису: 03.02.2005), в 2/100 частинах за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу р№ 76 від 04.02.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 03.03.2005), в 4/1000 частинах за ОСОБА_1 , на підставі договору дарування р№ 2035 від 01.10.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 12.10.2005), в 10/100 частинах за ОСОБА_9 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 16.12.2008 справа № 2-2615 (дата внесення запису 30.12.2008), в 20/100 частинах за ОСОБА_8 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 08.02.2010 справа № 2-3089 (дата внесення запису 24.02.2010), в 20/100 частинах за ОСОБА_8 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 08.02.2010 справа № 2-3090 (дата внесення запису 24.02.2010), в 11/1000 частинах за ОСОБА_6 на підставі договору дарування р№ 5537 від 30.12.2009 посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 13.12.2011), в 281/1000 частині за ОСОБА_10 (дата внесення запису 13.12.2011), в 6/100 частинах за ОСОБА_5 на підставі дублікату договору дарування р№ 3003 від 08.09.2011, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. (дата внесення запису 04.07.2012), дублікат виданий 23.05.2012 за № 1652, приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М.

Згідно довідки комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» № 83/1 від 18.06.2021, комплекс, розташований по АДРЕСА_1 зареєстрований на праві спільної часткової власності за : ОСОБА_5 в 6/100 частині на підставі дублікату договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Коробець О.М. від 08.09.2011 № 3003, дублікат виданий приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець від 23.05.2012 року реєстровий номер 1652; в 11/1000 частині за ОСОБА_6 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець від 30.12.2009 року р№ 5537; в 1/1000 частині за ОСОБА_3 , згідно договору купівлі-продажу від 07.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець реєстровий № 642; в 2/ 100 частинах за ОСОБА_7 , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О.М.Коробець від 04.02.2005 року реєстровий № 76; в 4/100 частинах за ОСОБА_4 , згідно договору купівлі-продажу від 04.06.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу О. М. Коробець реєстровий № 1131; в 4/1000 частинах за позивачем у справі ОСОБА_1 , згідно договору дарування, посвідченого 01.10.2005 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробоць О.М. за реєстровим № 2035; в 4/100 частині за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою від 12.06.2003 року реєстровий номер 2-1536; в 4/100 частині за ОСОБА_2 на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 18.10.2004 року справа № 2-1022.

Частки власників не складають цілу частину, так як було проведено виділення частки комплексу в окремі адреси, після чого частки власників, що лишись не впорядковані.

В архівній справі КП ТІ «Інвенрос» містяться дані: рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 19.12.2017 у справі 619/3905/17 ухвалено рішення, щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_4 та виділено у натурі власність 4/100 частини комплексу за адресою: АДРЕСА_1 та рішення Дергачівської міської ради від 13.03.2018 № 65 про присвоєння об`єкту нерухомого майна - нежитловій будівлі літ. «Є» в АДРЕСА_1 та рішення Дергачівського районного суду Харківської області про виділення у власність 4/100 частини комплексу в окремий об`єкт нерухомого майна ОСОБА_4 з присвоєнням нежитловій будівлі поштової адреси: АДРЕСА_1 та рекомендовано ОСОБА_4 провести реєстрацію права власності із майна з адресою: АДРЕСА_1 ; рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 27.12.2010 справа № 2-3233/2010, яким вирішено припинити спільну часткову власність на комплекс в АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_8 право власності в цілому на нежитлове приміщення, виробний цех «Г», загальною площею 1894,90 кв.м., що складають 20/100 частини комплексу та виділено в цілому їй вищевказане приміщення. Визнано за ОСОБА_8 право власності в цілому на нежитлове приміщення: виробничий цех літ. «Б» загальною площею 1571,50 кв.м., що складало 20/100 частини комплексу та виділено їй в цілому вищевказане приміщення. Визнано за ОСОБА_10 право власності право власності в цілому на нежитлове приміщення пилораму літ. «Д» загальною площею 1243,90 кв.м. що складало 17/100 частин комплексу та виділено йому в цілому вищевказане приміщення. Визнано за ОСОБА_10 та ОСОБА_9 право власності в рівних частинах за кожним на нежитлове приміщення: деревообробний цех літ. «В» загальною площею 1569,80 кв.м. що складало 10/100 частин за кожним комплексу та виділено їм вищевказані приміщення. Рішенням Дергачівської міської ради від 08.02.2011 № 20/5 вирішено внести зміни та уточнення поштової адреси об`єктів нерухомості, що перебуває у власності ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 і розташовані в АДРЕСА_1 за межами населеного пункту та оформити право приватної власності на комплекс № 2 в цілому: виробничий цех літ. «Б» літ. «Г», що складають 20/100 частини комплексу та перебуває у власності ОСОБА_8 , присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_2 ,присвоїти об`єкту нерухомості- деревообробному цеху «В» що складає 20/100 частини комплексу і перебуває в рівних частинах у власності ОСОБА_9 і ОСОБА_10 поштову адресу: АДРЕСА_1 , комплекс будівель і споруд № 3;присвоїти об`єкту нерухомості -пилорамі «Д», що складає 17/100 частини комплексу і перебуває у власності ОСОБА_10 поштову адресу- АДРЕСА_4 ; Рішення Дергачівської міської ради від 10.05.2011 № 49 де вирішено оформити право приватної власності на комплекс № 2 в цілому (виробничий цех «Б», «Г») по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_8 ; на комплекс АДРЕСА_5 на ім`я ОСОБА_9 і ОСОБА_10 в рівних частинах; на комплекс АДРЕСА_4 на ім`я ОСОБА_10 .

Згідно договору дарування від 01.10.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. за реєстровим № 2035, позивачу у справі належить 4/1000 частки комплексу, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Витяг про реєстрацію права власності, виданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвенрос» ( 8618580 від 12.10.2005) підтверджує факт належності позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування р№ 2035 від 01.10.2005, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. , 4/1000 частин комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису 206 в книзі № 2)

Згідно державного акту серія ЯЕ № 505781, виданого на підставі рішення XL сесії Vскликання Дергачівської міської ради Харківської області від 19 березня 2009 року № 8-7, позивачу у справі на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0559 га (кадастровий номер: :00:004:0221), розташована по АДРЕСА_1 . Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 21.

Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2021 (індексний номер 258905247) підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 220 розташована земельна ділянка площею 0,0559 з кадастровим номером :00:004:0221 яка на праві приватної власності в цілому належить позивачу ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯЕ № 505781, виданого 13.08.2009, видавником : Управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області.

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-021 від 17.05.2021) підтверджує факт, що земельна ділянка площею 0,0559 з кадастровим номером :00:004:0221 розташована по АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить позивачу ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯЕ № 505781, виданого 13.08.2009 на підставі рішення XL сесії Vскликання Дергачівської міської ради Харківської області від 19 березня 2009 року № 8-7. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 18 червня 2010 року ( справа № 2-1844/2010) за позивачем по справі ОСОБА_1 визнано право власності на реконструкцію нежитлового приміщення під житловий будинок літ. «А-1» з крильцем літ. «а1», прибудовою літ. «а» , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач зареєструвала вищевказане рішення суду в КП ТІ « Інвенрос» 14.09.2010 року за реєстровим № 2-206. Однак дані в єдиний реєстр нерухомого майна не перенесені, так як не було виділено її 4/1000 частини з права спільної часткової власності комплексу та не визнано право власності в цілому .

Технічний паспорт, виданий ТОВ « Інвентарбюро» ( інвентаризаційна справа 1655, реєстраційний номер 2-206 ) від 11.04.2019 підтверджує факт, що за адресою: АДРЕСА_1 розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 100,7 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м., який складається з коридору «1-1» площею 4,8 кв.м., «1-2» коридору площею 5,0 кв.м., «1-3» коридору площею 6,2 кв.м., «1-4» житлової площею 19,3 кв.м., «1-5» житлової площею 11,3 кв.м., «1-6» кухні площею 15,5 кв.м., «1-7» житлової площею 10,0 кв.м., «1-8» житлової площею 16,3 кв.м., «1-9» комора площею 3,9 кв.м., «1-10» котельні площею 4,0 кв.м., «1-11» санвузлу площею 4,4 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», навіси літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», ворота №1, хвіртка № 2, огорожа № 3-4, колонка №5

Декларацією про готовність об`єкта до експлуатації гараж літ. «Б» введено в експлуатацію ( номер ХК 07), розташований по АДРЕСА_7 .

На земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 розташований комплекс, який складається з певних нежилих приміщень. Роками між позивачами та відповідачами склався порядок користування певними приміщеннями домоволодіння і які вони фактично вважають своєю власністю.

Позивач у справі ОСОБА_1 фактично користується житловим будинок літ. « А-1» з прибудовою літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 100,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. та надвірними будівлі: гараж літ. «Б», навіси літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», ворота №1, хвіртка № 2, огорожа № 3-4, колонка №5.

На житловий будинок з надвірними будівлями, ТОВ « Інвентарбюро» виготовлено технічний паспорт ( інвентаризаційна справа 1655, реєстровий № 2-206), згідно якого за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. « А-1» з прибудовою літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 100,7 кв.м., житловою площею 56,8 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», навіси літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», ворота №1, хвіртка № 2, огорожа № 3-4, колонка №5. Це оремо розташоване нерухоме майно, з окремою юридичною адресою.

Іншими приміщеннями користуються інші співвласники і виділення частки позивача із спільної часткової власності не порушать інтереси та права відповідачів.

Рішенням виконавчого комітету № 112 від 13.04.2021 Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області внесено зміни до рішення виконавчого комітету Дергачівської міської ради від 11.08.2020 щодо адреси об`єкта нерухомого майна: житлового будинку, який належить ОСОБА_1 , що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :00:004:0221, та викладено її в такій редакції: АДРЕСА_1 -і.

Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно).

На підставі ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно зі ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який(її зробив, і не змінює розміру часток у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, «кий їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Відповідно з частиною1 та частиною 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ним.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст.392 ЦК України : Власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.16 ЦК України : Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується захист права: визнання права.

Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

На підставіст. ст. 16, 392, 355, 356, 364, 367, 369 ЦК України, керуючись ст.ст. 77-81, 89, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити спільну часткову власність на комплекс, що розташований по АДРЕСА_1 .

Розділити комплекс, що розташований по АДРЕСА_1 , який знаходиться в спільній частковій власності та виділити ОСОБА_1 в натурі 4/1000 частини комплексу, розташованого по АДРЕСА_1 з присвоєнням окремої юридичної адреси.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а», ганком літ. «а1» загальною площею 100,7 кв.м., житловою площею 56,9 кв.м. та надвірні будівлі: гараж літ. «Б», навіси літ. «В», літ. «Г», літ. «Д», ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, колонка № 5 ,що розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Відповідн о до п.п.15.5 п.15 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Харківського апеляційного суду через Дергачівський районний суд Харківської області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , паспорт серія та номер НОМЕР_2 , виданий Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області 14.10.1996, адреса реєстрації: АДРЕСА_1

Відповідачі: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серія та номер НОМЕР_3 , виданий 24.07.2019, органом 6336, № НОМЕР_4 , проживаючий: АДРЕСА_8 .

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серія та номер НОМЕР_5 , виданий 27.07.999 Солоницівським ВМ Дергачівського РВ УМВС України в Харківській області), проживаючий: АДРЕСА_9 , РНОКПП: НОМЕР_6

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (паспорт серія та номер НОМЕР_7 , виданий 27.08.1996 Козачо-Лопанським ВМ УМВС України в Харківській області, РНОКПП: НОМЕР_8 , місце проживання АДРЕСА_10 .

ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ( паспорт серія та номер НОМЕР_9 , виданий 02.06.1997 року Дергачівським РВ УМВС Харківської області), місце реєстрації: АДРЕСА_11

Суддя О. М. Жорняк