Справа № 675/890/21
Провадження № 2/675/473/2021
У Х В А Л А

28 вересня 2021 року м. Ізяслав

Ізяславський районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Пашкевича Р. В., з участю: секретаря судового засідання Гедзенюк В. В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження у залі суду в м. Ізяслав цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хостленд» про визнання недійсним договору оренди землі та скасування його державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

У поданій до суду позовній заяві ОСОБА_1 просить визнати недійсним договір оренди землі б/н від 21.01.2020 земельної ділянки із кадастровим номером :03:015:0287, площею 1,6888 га, розташованої на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (номер запису про інше речове право: 35250678, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50880995 від 29.01.2020) та скасувати його державну реєстрацію.

До початку проведення судом підготовчого судового засідання до суду надійшли клопотання позивача ОСОБА_1 : - про об`єднання в одне провадження даної справи із цивільною справою № 675/1666/19 за позовом ТОВ «Фармгейт Україна до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Хостленд»; - про залучення до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ТОВ «Фармгейт Україна», оскільки грошові кошти, які позивач отримувала від ОСОБА_2 в якості орендної плати за користування у майбутні періоди ТОВ «Фармгейт Україна» її земельною ділянкою із кадастровим номером :03:015:0287, площею 1,6888 га, тому вважає, що вирішення вищевказаного спору може вплинути на права та обов`язки ТОВ «Фармгейт Україна»; - про витребування з реєстраційного відділу виконавчого комітету Ізяславської міської ради оригіналу реєстраційної справи щодо проведення державної реєстрації договору оренди землі від 21.01.2020 щодо земельної ділянки, площею 1,6888 га, кадастровий номер :03:015:0287.

Учасники розгляду справи в судове засідання не з`явилися, хоча про час та день розгляду справи повідомлялися належним чином, причин неявки до суду не повідомили.

За таких обставин, суд вважає за можливе провести підготовче засідання за відсутності учасників справи та їх представників, які не прибули до суду.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з положеннями ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: керує ходом судового процесу; сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Що стосується клопотання позивача про об`єднання в одне провадження даної справи із цивільною справою № 675/1666/19 за позовом ТОВ «Фармгейт Україна до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Хостленд», суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 188 ЦПК України об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ.

Водночас, у цивільній справі № 675/1666/19 за позовом ТОВ «Фармгейт Україна до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Хостленд», про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації, станом на день подачі клопотання про об`єднання справ, підготовче засідання вже проводилось, про що і свідчить долучена позивачем ухвала про прийняття заяви до розгляду та відкриття провадження у справі № 675/1666/19 від 13.08.2019. Більше того на день розгляду вказаного клопотання по даній справі прийнято судом рішення.

Враховуючи той факт, що об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання обох справи, а відповідно до матеріалів справи підготовче засідання у цивільній справі № 675/1666/19 на час заявлення клопотання про об`єднання справ, вже відбувалося, тому суд приходить до висновку про відмову в задоволенні зазначеного клопотання позивача.

Що стосується клопотання позивача про залучення до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ТОВ «Фармгейт Україна», суд виходить з наступного.

Згідно з ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна № 200967233 від 19.02.2020, вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:015:0287, власником якої являється ОСОБА_1 , попередньо використовувалися ТОВ «Фармгейт Україна» на підставі договору оренди, та відповідно до викладених ОСОБА_1 обставин позов, остання вказує, що насправді грошові кошти, які їй надавав відповідач ОСОБА_2 , передані їй ОСОБА_2 як директором ТОВ «Фармгейт Україна» в якості орендної плати за використання підприємством належної їй земельної ділянки.

За таких обставин, суд приходить до висновку про необхідність залучення до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ТОВ «Фармгейт Україна», оскільки вирішення даного спору може вплинути на права та обов`язки останнього, а також це буде сприяти об`єктивному вирішенню справи.

Що стосується клопотання позивача про витребування з реєстраційного відділу виконавчого комітету Ізяславської міської ради оригіналу реєстраційної справи щодо проведення державної реєстрації договору оренди землі від 21.01.2020 щодо земельної ділянки, площею 1,6888 га, кадастровий номер :03:015:0287, суд виходить з наступного.

Своє клопотання позивач обґрунтовує тим, щооригінали вказаних документів у позивача відсутні, однак являються безпосереднім предметом позову, а надати їх суду у неї немає можливості, оскільки їх витребування відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснюється лише за судовим рішенням.

Згідно п. 4 частини 5 статті 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Так, однією з вимог пред`явленого позову є визнання недійсним договору оренди землі б/н від 21.01.2020 земельної ділянки із кадастровим номером :03:015:0287, площею 1,6888 га, розташованої на території Борисівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.

Відповідно до ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача клопотання про його витребування.

За таких обставин, суд вважає, що для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи є необхідність у дослідженні зазначених у клопотанні документів та інформації, оскільки відомості, які в них можуть міститися, мають відношення до предмету та підстав заявленого позову.

Водночас, позивач заявляючи клопотання про витребування доказів, просить витребувати оригінали документів, разом з тим як вбачається з інформації реєстраційного відділу виконавчого комітету Нетішинської міської ради від 06.06.2021 вказані документи можуть знаходитися в електронній формі. А тому, з метою запобігання невиправданому затягуванню розгляду справи, суд вважає за потрібне, задовольнивши клопотання, витребувати їх копії завірених належним чином.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче судове засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених ч. 2 ст. 223 ЦПК України, в тому числі у разі необхідності витребування нових доказів.

Керуючись ст. ст.. 5, 12, 13, 53, 81, 84, 188, 260 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в :

В задоволенні клопотання ОСОБА_1 про об`єднання в одне провадження даної справи із цивільною справою № 675/1666/19 за позовом ТОВ «Фармгейт Україна до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ТОВ «Хостленд» про визнання недійсними договорів (правочинів) та скасування їх державної реєстрації, відмовити.

Залучити до участі в даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна».

Витребувати у Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області (м.Ізяслав, вул. Грушевського, 5 Хмельницької області) копії реєстраційної справи щодо проведення державної реєстрації договору оренди землі б/н від 21.01.2020 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:015:0287, площею 1,6888 га.

Встановити залученій третій особі п`ятнадцятиденний строк із дня вручення даної ухвали для подання пояснень щодо позову.

Підготовче судове засідання у даній справі відкласти на 25 жовтня 2021 року на 9 год. 30 хв. та провести його у приміщенні Ізяславського районного суду в м. Ізяслав.

Копію даної ухвали, ухвали про відкриття провадження у справі, позовної заяви та доданих до неї документів негайно надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю «Фармгейт Україна».

Копію ухвали в частині витребування доказів направити Ізяславській міській раді Ізяславського району Хмельницької області для виконання.

Визначити термін виконання цієї ухвали в частині витребування доказів п`ять днів з дня отримання копії ухвали.

При неможливості надати вказані докази взагалі або у встановлений судом строк, повідомити суд про причини неможливості їх надання протягом п`яти днів з дня отримання даної ухвали.

Попередити осіб, у яких витребувано докази, про те, що в разі ненадання зазначених доказів або неповідомлення суду про неможливість їх подання до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її оголошення.

Повний текст ухвали виготовлено 28 вересня 2021 року.

Суддя: Р. В. Пашкевич