Справа № 415/5226/21
Провадження № 2/415/1539/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2021 року м. Лисичанськ

Лисичанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді - Калмикової Ю.О.,

за участю секретаря - Кравченко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лисичанська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю та присвоєння адреси, третя особа - Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», -

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Зміст позовних вимог

16.07.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Лисичанського міського суду Луганської області із позовною заявою до Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю та присвоєння адреси, третя особа - Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк».

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 25 березня 2021 року, на підставі договору дарування укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , позивач отримав право власності на 33/100 будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 123.10 кв.м., житловою площею 78.70 кв. м., із господарськими будівлями та спорудами А-1 Ж,а житловий будинок; Г, В, З - сарай; П? П? - погріб; Е - гараж; І - замощення: Д,Д1 - душ; У,У? - убиральня. № 1-6,1 - споруди.

Інша частина будинку, в долі 67/100 частини, належить на правах приватної власності ОСОБА_4 , надалі за текстом - «Відповідач 2».

Позивач, користуючись своїм правом, як власник майна, забажав зареєструватись за вищезазначеною адресою, виділити в натурі частку спільного майна, оформивши право власності на земельну ділянку, здійснивши реконструкцію належної йому частини будинку.

Позивач наголошує, що належна йому частка будинку є вільною від будь-якого обтяження та відповідає умовам, що передбачені чинними будівельними нормам для виділення в натурі частки об`єкта нерухомого майна, що є спільною частковою власністю, має самостійний вихід, частина будинку належна Позивачу є повністю ізольована від частини будинку Відповідача 2.

Так позивач, задля здійснення реєстрації свого місця проживання, 14.04.2021 року звертався до державного реєстратора управління адміністративних послу Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, надалі за текстом - «Відповідач 1», однак в реєстрації Позивачу було відмовлено.

Також Позивач звертався до установи Відповідача 1, Управління будівництва та архітектури задля присвоєння адреси частини будинку, власником якого він є.

21.05.2021 року Позивач від Відповідача 1 отримав відмову в отриманні нової адреси.

До того ж, Позивач повідомляє, що установа Відповідача 1, управління адміністративних послуг, 15.04.2021 р. скасувала реєстрацію дітей Позивача за адресою належної йому частини будинку, із повідомленням факту того, що реєстрація була проведена у буднику, який перебуває обтяженням ПАТ «Приватбанк» надалі за текстом - «Третя особа».

З`ясувавши, що причиною всіх відмов, є факт того, що частина будинку належна співвласнику - Відповідачу 2, перебуває під обтяженням Третьої особи. Позивач звернувся до фахівців Третьої особи, задля отримання згоди на свою реєстрацію та виділення майна в натурі. Однак отримав відмову від будь-яких погоджень.

На підставі викладеного, просив суд виділити ОСОБА_1 в натурі в окрему інвентарну одиницю 33/100 частину житлового зблокованого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 123.10 кв.м., житловою площею 78.70 кв. м., із господарськими будівлями та спорудами А-1 Ж,а житловий будинок; Г, В, З - сарай; П? П? - погріб; Е - гараж; І - замощення: Д,Д1 - душ; У,У? - убиральня. № 1-6,1 - споруди із присвоєнням адреси; АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений самостійний об`єкт нерухомого майна: зблокований житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 123.10 кв.м., житловою площею 78.70 кв. м., із господарськими будівлями та спорудами А-1 Ж,а житловий будинок; Г,В, З - сарай; П? П? - погріб; Е - гараж; І - замощення: Д,Д1 - душ; У,У? - убиральня. № 1-6,1 - споруди.

Надходження позовної заяви та інших заяв до суду

23.07.2021 року ухвалою суду про відкриття провадження у справі № 415/5226/21 було відкрито провадження у цій цивільній справі.

25.08.2021 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті.

25.08.2021 року ОСОБА_4 надала письмове клопотання, в якому просила справу розглядати за її відсутності, позов визнала в повному обсязі.

28.09.2021 року відповідач Лисичанська міська військово-цивільна адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області надала письмове клопотання, в якому представник просив справу розглядати без участі їх представника, позов визнали.

Доводи особи, яка подала позов

Позовна заява мотивована тим, що позивач не може оформити право власності на житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в прохальній частині позову просив розгляд справи проводити за його відсутністю, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила, надала письмове клопотання, в якому просила справу розглядати за її відсутності, позов визнала.

Представник відповідача Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, надав письмове клопотання, в якому просив розглядати справу за відсутності представника відповідача, заявлені вимоги підпримав.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяв про відкладення справи від нього не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає встановленими наступні фактичні обставини справи.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

З матеріалів справи встановлено, що згідно з договором дарування частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд від 25.03.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Жихар Н.П. за реєстром №497 ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв у дар 33/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та має наступні характеристики: загальна площа 123.10 кв.м., житлова площа 78.70 кв. м., із господарськими будівлями та спорудами А-1Ж,а - житловий будинок; Г, В, З - сарай; П? П? - погріб; Е - гараж; І - замощення: Д,Д1 - душ; У,У? - убиральня. № 1-6,1 - споруди.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_2 власник ОСОБА_3 - частка 33/100, квартира 1 облаштована окремим самостійним виходом.

Згідно з заявою від 14.04.2021 року, ОСОБА_1 звернувся до начальника управління адміністративних послу з вимогою зареєструвати його місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з листом №592 від 21.05.2021 року, наданим Управлінням будівництва та архітектури Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_1 відмовлено у зміні адреси об`єкту нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з поданням неповного пакету документів, а саме не додано копії договору про поділ спільного майна, договору про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду - у разі якщо об`єкт перебуває у спільній власності.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №249861315 від 25.03.2021 року, наданого приватним нотаріусом Лисичанського нотаріального округу Луганської області Жихар Н.П., 33/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 .

Згідно з листом №1359/01-14 від 15.04.2021 року, наданого Управлінням адміністративних послуг Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області Кононець В. у зв`язку із скасування реєстрації місця проживання ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до п. 28 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 02.03.2016 №207, запрошує для вилучення довідок про реєстрацію місця проживання.

Згідно з повідомленням про скасування реєстрації №1362/01-14 від 15.04.2021 р., наданим Управлінням адміністративних послуг Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області ОСОБА_5 скасовано реєстрацію за адресою АДРЕСА_1 - 15.04.2021 року у зв`язку з порушенням вимог абзацу 16 п. 18 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 02.03.2016 №207.

Згідно з повідомленням про скасування реєстрації №1364/01-14 від 15.04.2021 р., наданим Управлінням адміністративних послуг Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області ОСОБА_6 скасовано реєстрацію за адресою АДРЕСА_1 - 15.04.2021 року у зв`язку з порушенням вимог абзацу 16 п. 18 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 02.03.2016 №207.

Згідно з листом №20.1.0.0.0/7-210415/2586 від 16.04.2021 р., АТ КБ «ПриватБанк» ОСОБА_1 відмовлено у наданні інформації, оскільки інформація є банківською таємницею.

Мотивувальна частина

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК Україниправом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 33/100 частини житлового зблокованого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який облаштовано окремим самостійним виходом, але має перешкоди в користуванні власністю через обтяження АТ КБ «ПриватБанк», що позбавляє його право зареєструватись у власному будинку.

Таким чином, факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог знайшли своє підтвердження в ході судового засідання є достовірними та обґрунтованими, підтверджені письмовими доказами, сумніву у суду не викликають, враховуючи, що відповідачі визнали позов, за таких обставин суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю та присвоєння адреси, третя особа - Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 206, 258, 259, 263-265, 273 ЦПК України, ст. 317-321, 344, 356, 364, 367, 377, 379, 380, 382 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Лисичанської міської військово-цивільної адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є спільною частковою власністю та присвоєння адреси, третя особа - Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі в окрему інвентарну одиницю 33/100 частину житлового зблокованого будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 123.10 кв.м., житловою площею 78.70 кв. м., із господарськими будівлями та спорудами А-1Ж,а житловий будинок; Г, В, З - сарай; П? П? - погріб; Е - гараж; І - замощення: Д,Д1 - душ; У,У? - убиральня, № 1-6,1 - споруди із присвоєнням адреси; АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений самостійний об`єкт нерухомого майна: зблокований житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 123.10 кв.м., житловою площею 78.70 кв. м., із господарськими будівлями та спорудами А-1Ж,а житловий будинок; Г, В, З - сарай; П? П? - погріб; Е - гараж; І - замощення: Д,Д1 - душ; У,У? - убиральня, № 1-6,1 - споруди.

Рішення може бути оскаржено до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міський суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач: Лисичанська міська військово-цивільна адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, місцезнаходження за адресою: буд. 7, вул. ім. М.Грушевського, м. Лисичанськ. 93100, Луганська область, .

Відповідач: ОСОБА_7 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_2 .

Третя особа: Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк», місцезнаходження за адресою: буд. 1Д, вул. Грушевського, м. Київ, 01001, .

Суддя Ю.О. Калмикова