Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 330/436/21

2/330/286/2021

"05" липня 2021 р. смт. Якимівка

Якимівський районний суд Запорізької області у складі:головуючого судді Куценка О.О., секретаря судового засідання Павленко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, в якому зазначив, що за відповідачем ОСОБА_3 , зареєстрповано право власності на гараж загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 . 09 листопада 2019 року позивач уклав угоду з ОСОБА_2 , яка діяла в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності, виданої ним на її ім`я, щодо купівлі-продажу належного ОСОБА_3 гаражу загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 . На підтвердження угоди 09 листопада 2019 року був складений та підписаний сторонами договір купівлі-продажу гаражу. На підставі вказаного договору купівлі-продажу гаражу позивач передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 1500 доларів США, як оплату вартості гаражу загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 та отримав у власність вказаний гараж. На цей час позивачем виконані всі умови договору, виплачені гроші, однак до теперішнього часу він не може нотаріально посвідчити договір купівлі продажу та отримати свідоцтво про право власності у зв`язку з тим що відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення.

На підставі викладеного, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу від 09.11.2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності. Визнати за ним право власності на гараж «А-1» загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 . Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на гараж загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 від 21.02.2011 року, реєстраційний номер 32947168.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про день, час та місце судового розгляду.

Відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що за відповідачем ОСОБА_3 зареєстровано право власності на гараж загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом №29063065 про державну реєстрацію прав серії ССV №149817 від 21 лютого 2011 року, реєстраційний номер 32947168 (а.с.8).

09 листопада 2019 року позивач уклав угоду з ОСОБА_2 , яка діяла в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності, виданої ним на її ім`я, щодо купівлі-продажу належного ОСОБА_3 гаражу загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 (а.с.9). На підтвердження угоди 09 листопада 2019 року був складений та підписаний сторонами договір купівлі-продажу гаражу (а.с.10).

На підставі вказаного договору купівлі-продажу гаражу позивач передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 1500 доларів США, як оплату вартості гаражу загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 та отримав у власність вказаний гараж, що підтверджується відповідною розпискою (а.с.16).

Таким чином, позивачем виконані всі умови договору, виплачені гроші, однак позивач позбавлений можливості в установленому законом порядку нотаріально посвідчити договір купівлі продажу та зареєструвати право власності у зв`язку з тим, що відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених позивачем вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 141, 211, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, ст. ст. 220, 316, 321 Цивільного кодексу України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 09 листопада 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності.

Визнати ОСОБА_1 право власності на гараж «А-1» загальною площею 30,5 кв.м., який розташовано по АДРЕСА_1 .

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: