Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/498/21
Номер проведження 2/508/256/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2021 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , в травні 2010 року вирішив придбати житловий будинок АДРЕСА_1 у громадянки ОСОБА_2 .

З цією метою позивач 25.05.2010 року домовився з ОСОБА_2 про всі істотні умови їхнього договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами та передав кошти в сумі 25 000 гривень в рахунок повної оплати вартості будинку. Відповідач написав йому розписку і вони домовилися, що восени 2010 року звернуться до нотаріуса для укладення письмового правочину в нотаріуса.

Однак станом на сьогодні відповідачка не з`явилася до нотаріуса і можливості укласти договір купівлі - продажу відповідно до норм чинного законодавства у позивача немає можливості. Відповідач проживає в м. Одеса і змоги приїхати в неї немає.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 - 5 ), копією технічного паспорту ( а.с. 6 - 8 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 9 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 10 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, які на схематичному плані позначені літерами: А - житловий будинок, веранда - а, літня кухня - Б, тераса - б, сарай - В, Г, Д, гараж - Е, вбиральня - Ж, погріб - З, огорожа - № 1, № 4, ворота - № 2, № 5, хвіртка - № 3, криниця І, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, які на схематичному плані позначені літерами: А - житловий будинок, веранда - а, літня кухня - Б, тераса - б, сарай - В, Г, Д, гараж - Е, вбиральня - Ж, погріб - З, огорожа - № 1, № 4, ворота - № 2, № 5, хвіртка - № 3, криниця І, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення до Одеського апеляційного суду через Миколаївський районний суд Одеської області, відповідно до п. п. 15.5) п. п.15 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, який передбачає, що до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Суддя: Горобець В.Л.