Справа № 390/1651/20
Провадження №2/390/209/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" вересня 2021 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Гершкул І.М.,

при секретарі Шеремет Т.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні у місті Кропивницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і просила визнати за нею право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 придбала зазначений будинок у ОСОБА_2 , однак між ними не було укладено договору купівлі-продажу, а ОСОБА_2 помер. ОСОБА_1 проживає у спірному будинку протягом двадцяти двох років, утримує його, проводила ремонтні роботи, сплачувала платежі за комунальні послуги та інші витрати. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач вважає наявними підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю.

Представник позивача - адвокат Любченко В.М. у судове засідання не з`явився, проте подав суду заяву в якій просив розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги (а.с.95).

Відповідач свого представника у судове засідання не направили, проте подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення (а.с.89).

Відповідно ст.200 ч.3-4 ЦПК України: за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем; ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ст.206 ч.4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і може бути прийнято, а тому дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що довідки №731 від 05.11.2020 року, №38 та №40 від 26.01.2021 року, які видано Івано-Благодатненською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області, свідчать, що згідно по-господарської книги №4 за 2001-2005 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , із грудня 2001 року зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , а також починаючи з 1998 року до теперішнього часу користується та фактично володіє вказаним домоволодінням, земельна ділянка під житловим будинком розміром 0,40 га. не приватизована (а.с.9, 22-24).

Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 19.09.1989 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Згідно звіту про оцінку нерухомого майна ринкова вартість житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 10.11.2020 року складає 27000 грн. (а.с.12).

Письмові пояснення ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , посвідчені секретарем сільської ради, свідчать, що вказані особи проживають по АДРЕСА_1 , та підтверджують, що ОСОБА_1 починаючи з 1998 року безперервно по теперішній час володіє домоволодінням за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11).

Відповідно договору про користування електричною енергією №2006160 починаючи з 24.09.2002 року ОСОБА_1 користується електричною енергією за адресою: АДРЕСА_1 , а також сплачує відповідні платежі за постачання електроенергії (а.с.25-44).

На запит суду ОКП "Кіровоградське ООБТІ"надано лист №176-17/20 від 15.02.2021 року, яким повідомлено, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , було зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 02.10.1989 року (а.с.55).

За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Кіровоградській області ОСОБА_2 за обліками відділу не значиться (а.с.59).

Листом №02-41/374 від 16.03.2021 року Соколівською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області повідомлено суд, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно запису в особистому рахунку № НОМЕР_2 по-господарської книги №5 Овсяниківської сільської ради за 1986-1990 роки був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , та помер актовий запис №9 від 26.06.1990 року (а.с.60, 65).

На запит суду Кропивницькою районною державною нотаріальною конторою надано лист №278/01-09 від 02.04.2021 року, яким повідомлено, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у період із 1993 року по 2021 рік спадкоємці з заявами про прийняття спадщини та відмову від прийняття спадщини до нотаріальної контори не зверталися, спадкова справа не заводилася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Надати інформацію за період із 1990 року по 1993 рік нотаріальна контора не має можливості, оскільки Кропивницька районна державна нотаріальна контора створена 1993 року (а.с.77-79).

Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №273412172 та №273412298 від 06.09.2021 року свідчать, що будь-які відомості стосовно житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (а.с.93-94).

Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено: суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач зареєстрована у спірному будинку, яким відкрито, добросовісно та безперервно користується з 2001 року, а також постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком і сплачує платежі за комунальні послуги, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (27641, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське, вул. Шевченка, 23) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.М. Гершкул