_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/5813/21
Провадження № 2/947/1980/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.09.2021 року

Київський районний суд міста Одеси у складі:

судді Пучкової І.М.,

за участі секретаря судового засідання Бродецької Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі у порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСББ «Бриз-5» звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна, посилаючись на те, що відповідачі є власником квартир за адресою: АДРЕСА_1 , та є споживачем житлово-комунальних послуг, однак відповідачі внески на утримання спільного майна не сплачують.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Пучковій І.М.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 02.03.2021 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цій цивільній справі. Призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідачам на їх адресу судом було направлено ухвала про відкриття провадження у цій цивільній справі та позовна заява, однак відзив на позовну заяву відповідачами до суду не було надано.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Згідно з ч. 2 ст. 282 ЦПК України, розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5» (далі-ОСББ Бриз-5) є балансоутримувачем та управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , здійснює господарче забезпечення по утриманню спільного майна співвласників багатоквартирного будинку, у т.ч. будинку та прибудинкової території.

Відповідачам, які проживають у різних місцях, у вказаному будинку, належать на праві приватної власності відповідно квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 .

Згідно з рішеням загальних зборів ОСББ Бриз-5 від 18.12.2011 р. №1, та рішенням Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 10.02.2012 р. №400-VI, в ОСББ «Бріз-5» встановлені та затверджені наступні внески та платежі:

на утримання будинку і прибудинкової території (УБПТ) - 1,96 грн. за 1 кв.м

квартири та нежитлового приміщення;

вивезення твердих побутових відходів (ТПВ) - 10,00 грн. з квартири на місяць;

перевірка стану димовентиляційних каналів (ДВК) - 5,00 грн. з квартири на місяць.

Крім цього, позивач утримує каналізаційну напірну станцію (КНС) на підставі договору з її балансоутримувачем за договірним тарифом з 01.08.2018 р. 6,25 грн./куб.м спожитих послуг водопостачання, до 01.08.2018 р. - 5,08 грн/куб.м.

Інформацію про обсяги спожитих послуг водопостачання відповідачі не надають, у зв`язку з чим плата за утримання КНС розраховується на підставі встановлених, згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 06.08.2014 р. №409, соціальних стандартів у розмірі 4,0 куб. метри на одну особу на місяць за відсутності централізованого постачання гарячої води (п/п 2 п.3).

До 31.01.2019 р. послуги з вивезення ТПВ мешканцям будинку надавало ТОВ «Союз» за колективним договором з ОСББ. Внесок був затверджений загальними зборами 18.12.2011 р. Однак, 09.09.2018 р. загальні збори вирішили визначити виконавцем цієї послуги ЖКП «Таїрове» за індивідуальними договорами. 15.01.2019 р. Правління ОСББ на виконання рішення загальних зборів вирішило розірвати договір з ТОВ «Союз» та на період укладення індивідуальних договорів між ЖКП «Таїрове» та власниками квартир укласти тимчасовий, на три місяці з 01.02.2019 до 30.04.2019 р., договір на вивезення ТПВ з ЖКП «Таїрове». В період з 1 лютого до 30 квітня були укладені індивідуальні договори і з 1 травня 2019 р. послуги з вивезення ТПВ надаються власникам квартир виключно за індивідуальними договорами з виконавцем послуги. Починаючи з 01.02.2019 р. тариф на вивезення ТПВ на території Таїровської селищної ради встановлений для виконавця послуги ЖКП «Таїрове» рішенням виконкому від 19.10.2018 р. №284 у розмірі 10,21 грн. з однієї особи.

Згідно з ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, своєчасно і у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч.6 ст.13 «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно з ст. 17 Закону, для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків ОСББ має право:

-вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів;

-звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідачі внески на утримання будинку і прибудинкової території, на вивезення твердих побутових відходів, перевірку димовентиляційних каналів, утримання КНС не сплачують, внаслідок чого за ними значиться заборгованість у наступних розмірах:

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_11 , загальною площею 65,9 кв.м., у якій фактично проживають дві особи. Власник квартири не сплачує внески протягом січня 2018- грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців. Заборгованість за вказаний період складає:

УБПТ = 4 649,90 грн.

вивезення ТПВ (січень 2018 р.-квітень 2019 р.)=191,26 грн.

перевірка ДВК =180 грн.

утримання КНС = 1 734,48 грн.

Всього - 6755,64 грн.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_12 , загальною площею 65,1 кв.м., якій фактично проживають дві особи. Власник квартири не сплачує внески протягом січня 2018-грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців, крім внесків на утримання КНС. Заборгованість за вказаний період складає:

УБПТ 4 593,46 грн.

вивезення ТПВ (до 01.05.2019 р.) =191,26 грн.

перевірка ДВК =180,00 грн.

Всього - 4964,72 грн.

ОСОБА_3 є власницею квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 81,7 кв.м, у якій фактично проживають п`ять осіб. Власник квартири не сплачує внески протягом січня 2018-грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців. Заборгованість за вказаний період складає:

УБПТ = 5 764,75 грн.

вивезення ТПВ (до 01.05.2019 р.) =283,15 грн.

перевірка ДВК =180,00 грн.

утримання КНС = 4 336,20 грн.

Всього - 10564,10 грн.

ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_4 , загальною площею 80,5 кв.м., у якій фактично проживають дві особи. Власник квартири не сплачує внески протягом січня 2018-грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців. Заборгованість за вказаний період складає:

УБПТ - 5680,08 грн.

вивезення ТПВ (до 01.05.2019 р.) - 191,26 грн.

перевірка ДВК - 180,00 грн.

утримання КНС - 1 734,48 грн.

Всього - 7785,82 грн.

ОСОБА_5 є власником квартири АДРЕСА_5 , загальною площею 64,4 кв.м, у якій фактично проживають три особи. Власник квартири не сплачує внески протягом січня 2018-грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців. Заборгованість за вказаний період складає:

УБПТ - 4 544,06 грн.

вивезення ТПВ (до 01.05.2019 р.) - 221,89 грн.

перевірка ДВК- 180,00 грн.

утримання КНС - 2601,72 грн.

Всього - 7547,67 грн.

ОСОБА_6 є власницею квартири АДРЕСА_6 , загальною площею 118,4 кв.м., у якій фактично проживає одна особа. Власник квартир сплачує лише внески на утримання КНС та сплатила внески на УБПТ 08.02.2019 р. у розмірі 170,00 грн. та 07.06.2020 р. у розмірі 44,00 грн. Інші внески не сплачуються протягом січня 2018- грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців. Заборгованість за вказаний період складає:

УБПТ - 8140,30 грн.

вивезення ТПВ (до 01.05.2019 р.) - 160,63 грн.

перевірка ДВК - 180,00 грн.

Всього - 8480,93 грн.

ОСОБА_7 є власником квартири АДРЕСА_7 , загальною площею 46,5 кв.м, у якій проживає одна особа. Власник квартири у повному обсязі сплатив внески на перевірку ДВК, частково сплатив внески на УБПТ, КНС та вивезення ТПВ по серпень 2018 р. включно. Заборгованість по внесках УБПТ, вивезенню ТПВ та утриманню КНС з вересня 2018 р. по грудень 2020 р. включно (28 місяців), складає:

УБПТ - 2 427,18 грн.

вивезення ТПВ (з 01.09.2028 до 01.05.2019 р.) - 80,63 грн.

утримання КНС - 700,00 грн.

Всього - 3207,81 грн.

ОСОБА_8 є власницею квартири АДРЕСА_8 , загальною площею 49,2 кв.м., у якій проживають дві особи. Власниця квартири не сплачує внески протягом січня 2018-грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців. Заборгованість за цей період складає:

УБПТ - 3 471,55 грн.

вивезення ТПВ (до 01.05.2019 р.) - 191,26 грн.

перевірка ДВК - 180,00 грн.

утримання КНС - 1734,48 грн.

Всього - 5 577,29 грн.

ОСОБА_9 є власником квартири АДРЕСА_9 , загальною площею - 64,9 кв.м., у якій фактично проживають чотири особи. ОСОБА_9 користується пільгами як учасник бойових дій, - йому надається 75-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю). Користування цією пільгою ОСОБА_9 оформив з 01.01.2019 р. З 01.01.2019 р. по 31.07.2019 р. користування пільгою було компенсовано управлінням соціального захисту населення Овідіопольської РДА у розмірі 540,26 грн. щодо внесків на УБПТ. З 01.08.2019 р. пільга монетизована та надається отримувачу пільги безпосередньо, який самостійно має сплачувати за житлові та комунальні послуги у повному обсязі. Тому нарахування внесків УБПТ за 2018 рік та з 01.08.2019. р. йому здійснено у повному обсязі.

Внески на перевірку ДВК за 2019-2020 роки власником кв. АДРЕСА_9 сплачені у повному обсязі.

Заборгованість складає:

УБПТ - 4039,08 грн.

вивезення ТПВ (січень 2018 р.-квітень 2019 р.)- 252,52 грн.

перевірка ДВК за 2018 рік - 60 грн.

утримання КНС - 3 468,96 грн.

Всього - 7820,56 грн.

ОСОБА_10 та ОСОБА_11 направах спільної сумісної власності володіють квартирою АДРЕСА_10 , загальною площею 124,5 кв.м., у якій проживають 4 особи. Власники квартири не сплачують внески протягом січня 2018-грудня 2020 років включно, тобто 36 місяців. Заборгованість за вказаний період складає:

УБПТ - 8784,72 грн.

вивезення ТПВ (до 01.05.2019 р.) - 252,52 грн.

перевірка ДВК - 180,00 грн.

утримання КНС - 3 468,96 грн.

Всього - 12686,20 грн.

Згідно ст. 540 ЦК України, якщо у зобов`язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.

Тому два співвласника квартири АДРЕСА_10 зобов`язані сплатити заборгованість у рівних частках, по 6343,10 грн. кожний.

Загальна заборгованість відповідачів перед ОСББ складає 89 544,12 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Відповідно до п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно, відсутність письмових договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з відповідача коштів за надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Відповідно ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплати гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За таких обставин, з відповідачів на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бріз-5» підлягає стягненню заборгованість з оплати частки співвласника за внесками на утримання багатоквартирного будинку у загальній сумі 89 544,12 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10-13, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 322, 360 ЦК України, ст. 68 ЖК УРСР, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву «Бриз-5» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_13 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5 заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 6755 (шість тисяч сімсот п`ятдесят п`ять) грн. 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_14 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 4964 (чотири тисячі дев`ятсот шістдесят чотири) грн. 72 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП - НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою:АДРЕСА_15 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 10564 9 (десять тисяч п`ятсот шістдесят чотири) грн.10 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_16 , на користь Об`єднанняспіввласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 7547 (сім тисяч п`ятсот сорок сім) грн. 67 коп.

Стягнути з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_17 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 8480 (вісім тисяч чотириста вісімдесят) грн. 93 коп.

Стягнути з ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_18 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 3207 (три тисячі двісті сім) грн. 81 коп.

Стягнути з ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_7 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_19 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 5577 (п`ять тисяч п`ятсот сімдесят сім) грн.. 29 коп.

Стягнути з ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_8 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_20 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 7820 (сім тисяч вісімсот двадцять) грн. 56 коп.

Стягнути з ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_9 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_21 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5», код за , місце знаходження за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Лиманка, ж/м Чорноморка, вул. Сьома, 5, заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 6343 (шість тисяч триста сорок три) грн.10 коп.

Стягнути з ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_10 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_21 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5» заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 6343 (шість тисяч триста сорок три) грн. 10 коп.

Стягнути з ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_9 . РНООКПП НОМЕР_11 , який зареєстрований за адрессою: АДРЕСА_22 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5» заборгованість із сплати внесків на утримання будинку і прибудинкової території, вивезення твердих побутових відходів, утримання КНС та перевірку димовентиляційних каналів у розмірі 7785 (сім тисяч сімсот вісімдесят п`ять) грн. 82 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_14 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бриз-5» судовий збір у розмірі 191 (cто дев`яносто один) грн. 10 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Пучкова І. М.