ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________________
Справа № 676/3818/18
Провадження № 22-ц/4820/1000/21
11 серпня 2021 року м. Хмельницький
Хмельницький апеляційний суд у складі
колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
П`єнти І.В. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Талалай О.І.
секретар судового засідання Гриньова А.М.
за участю: представника учасників справи ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 676/3818/18 за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 , Комунальне підприємство «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Назарук Наталя Василівна, про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 23 лютого 2021 року,
У червні 2018 року ПАТ «Дельта Банк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 , КП «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, Приватний нотаріус Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Назарук Н.В., про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння.
Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 23 лютого 2021 року позов задоволено. Витребувано із незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта Банк» нерухоме майно, а саме: домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 216,0 кв.м. та житловою площею 42,3 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0559 га., кадастровий номер :05:001:0027, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Стягнуто з відповідача ОСОБА_2 на користь ПАТ «Дельта Банк» судовий збір у розмірі 19 926,29 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_3 подав апеляційну скаргу, в якій просив рішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2 , третьої особи ОСОБА_3 ОСОБА_1 підтримав апеляційну скаргу.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, про день, місце і час слухання справи повідомлені відповідно до вимог цивільного процесуального законодавства.

Колегія суддів вважає, що у справі слід постановити окрему ухвалу з таких підстав.

Відповідно до ч.ч. 1, 6, 7, 8, 11 ст. 262 ЦПК України, суд, виявивши при вирішенні спору порушення законодавства або недоліки в діяльності юридичної особи, державних чи інших органів, інших осіб, постановляє окрему ухвалу, незалежно від того, чи є вони учасниками судового процесу.

Окрема ухвала надсилається відповідним юридичним та фізичним особам, державним та іншим органам, посадовим особам, які за своїми повноваженнями повинні усунути виявлені судом недоліки чи порушення чи запобігти їх повторенню.

З метою забезпечення виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі, суд встановлює у ній строк для надання відповіді залежно від змісту вказівок та терміну, необхідного для їх виконання.

Окрему ухвалу може бути постановлено судом першої інстанції, судами апеляційної чи касаційної інстанції.

Окрема ухвала стосовно порушення законодавства, яке містить ознаки кримінального правопорушення, надсилається прокурору або органу досудового розслідування, які повинні надати суду відповідь про вжиті ними заходи у визначений в окремій ухвалі строк. За відповідним клопотанням прокурора або органу досудового розслідування вказаний строк може бути продовжено.

В ході розгляду справи апеляційним судом встановлено, що 24.01.2018 зареєстровано право власності за ПАТ «Дельта Банк» на домоволодіння (номер запису про право власності 24588471) та земельну ділянку кадастровий номер :05:001:0027 (номер запису про право власності 24599448), що знаходяться по АДРЕСА_1 (а.с. 18-19 т. 11).

Після реєстрації права власності на зазначене майно ПАТ «Дельта Банк» стало відомо, що право власності та іпотеки за ПАТ «Дельта Банк» на домоволодіння та земельну ділянку припинені згідно з рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 30.01.2018 по справі № 686/25984/17-ц, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Комунального підприємства «Подільський реєстраційний центр» Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області Савченко Мариною Дмитрівною вчинено записи від 02.03.2018 про скасування за ПАТ «Дельта Банк» права власності на земельну ділянку та домоволодіння. Згідно з даними реєстру речових прав на нерухоме майно власником знову став ОСОБА_3 (а.с. 23, 26 т. 1).

07.03.2018 приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Назарук Наталією Василівною посвідчено два договори купівлі-продажу зазначеного вище нерухомого майна № 111 та № 113, про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено записи від 07.03.2018 № 25172247 (індексний номер рішення 40039138, щодо домоволодіння) та № 25172700 (індексний номер рішення 40039644, щодо земельної ділянки). Згідно з даними реєстру речових прав на нерухоме майно новим власником вищезгаданого нерухомого майна став ОСОБА_2 (а.с. 22, 25 на звороті).

20.04.2018 банком надіслано до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області запит про надання відомостей у справі № 686/25984/17-ц та видачу копії рішення суду від 30.01.2018 у цій справі (а.с. 20 т. 1).

На вказаний запит Хмельницьким міськрайонним судом Хмельницької області було надано відповідь за № 15022 від 08.05.2018, що згідно даних електронної системи документообігу суду «Д-3» в провадженні суду не перебувала та судом не реєструвалася справа за № 686/25984/17-ц та відповідно 30 січня 2018 року судом не розглядалася та що справи під № 686/25984/17-ц в Хмельницькому міськрайонному суді Хмельницької області не існує. У 2017 році реєстрація цивільних справ закінчилась на № 686/25604/17» (а.с. 21 т. 1).

З огляду на обставини, які можуть свідчити про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. ст. 358, 366 КК України, а також враховуючи, що перевірку повідомлених обставин здійснюють правоохоронні органи, відповідно до ст. ст. 214, 216 КПК України, колегія суддів вважає за необхідне довести про вказані факти до відома начальника Головного управління Національної поліції у Хмельницькій області, прокурора Хмельницької обласної прокуратури, начальника ТУ ДБР у м. Хмельницькому для відповідного реагування в межах їх компетенції.

Керуючись ст.ст. 262, 385 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Про зазначене в ухвалі апеляційного суду довести до відома начальника Головного управління Національної поліції у Хмельницькій області, прокурора Хмельницької обласної прокуратури, директора ТУ ДБР у м. Хмельницькому для відповідного реагування в межах їх компетенції.

Про вжиті заходи належить повідомити Хмельницький апеляційний суд протягом двох місяців з дня надходження окремої ухвали.

Копію окремої ухвали направити для відома учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з дня її підписання та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Повне судове рішення складено 16 серпня 2021 року.

Суддя-доповідач І.В. П`єнта

Судді: А.П. Корніюк

О.І. Талалай