Справа № 745/507/21
Провадження № 2/745/201/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.08.2021 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі: головуючого - судді Стельмаха А.П., з участю секретаря Савченко Д.І., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачки звернулися з позовом до суду, та просять визнати за кожною право власності на 1/4 ідеальну частину земельної ділянки площею 0,07 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:017:0515, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а право власності на іншу 1/4 частішу спірної земельної ділянки визнати за відповідачем ОСОБА_4 .

Позовні вимоги обґрунтовують тим, що рішенням Сосницького районнного суду Чернігівської області від 21 квітня 2021 року визнано за: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_4 право власності, за кожним, на 1/4 ідеальну частину житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 86,70 кв.м., житловою 40,20 кв.м., з надвірними будівлями: сарай Б-1, сарай 6-І, погріб п/г, огорожа №1. Сторони між собою є родичами. Право власності на житловий з верандою по АДРЕСА_2 підтверджується Витягами з Державного реєстру речових нрав на нерухоме майно. Будівлями перебуває в спільній частковій власності, частка кожного з нас становить по 1/4 частині. Належний позивачам на праві спільної часткової власності житловий будинок АДРЕСА_2 розташований на земельній ділянці площею 0,07 га., кадастровий номер: :01:017:0515, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться у власності відповідача ОСОБА_4 .

В судове засідання позивачки та їх представник ОСОБА_5 не з`явилися, представник ОСОБА_5 до суду подав заяву про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують.

Відповідач ОСОБА_4 не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав.

Врахувавши визнання відповідачами позову за наявності для того законних підстав, суд вважає доцільним ухвалити рішення у справі, що відповідає вимогам ч. 3, 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно рішення Сосницького районного суду Чернігівської області від 21.04.2021 року (а.с. 19-21) за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнано по ј ідеальній частці на житловий будинок з верандою по АДРЕСА_2 .

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав (а.с. 23-25) на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачки є власницями по 1/4 частині житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав (а.с. 22) відповідач є власником земельної ділянки, кадастровим номером :01:017:0515, площею 0,07, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 .

За загальним правилом, закріпленим у частині четвертій статті 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Згідно із цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Положеннями частини першої ст. 346 ЦК України наведено перелік випадків, коли власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до ст. 378 ЦК України, право власності на земельні ділянки може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.

Ч.1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Отже, з набуттям ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 права власності на 1/4 частину житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , до них, як до осіб, які не мали права власності чи користування земельною ділянкою, на якій знаходиться будинок, переходить це право у розмірі частки права власності на ці об`єкти, а саме за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підлягає визнанню право власності на 1/4 частину земельної ділянки розміром 0,07 га, кадастровий номер :01:017:0515.

У відповідності до ст.ст. 141, 142 ЦПК України суд стягує з відповідача солідарно на користь позивачок витрати, пов`язані зі сплатою судового збору при подачі позовної заяви до суду в сумі 454 грн., та повертає позивачкам з державного бюджету 454 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 81, 141,200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 183, 346, 356, 367, 377, 378 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_6 ) до ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності на земельну ділянку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ј частину земельної ділянки, кадастровий номером :01:017:0515, площею 0,07, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ј частину земельної ділянки, кадастровий номером :01:017:0515, площею 0,07, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ј частину земельної ділянки, кадастровий номером :01:017:0515, площею 0,07, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на ј частину земельної ділянки, кадастровий номером :01:017:0515, площею 0,07, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 , сплачений судовий збір в сумі 454 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь, ОСОБА_2 сплачений судовий збір в сумі 454 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 сплачений судовий збір в сумі 454 грн.

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 454 грн.

Повернути ОСОБА_2 з державного бюджету 454 грн.

Повернути ОСОБА_3 з державного бюджету 454 грн.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Сосницький районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя: А.П. Стельмах