Справа№591/2840/21
Провадження №2/592/1536/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Костенка В.Г., за участю секретаря судового засідання Танасюк А.М., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумчани СД» про стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить стягнути з відповідача кошти у сумі 2 562 560 грн. та понесені судові витрати у розмірі 11 350 грн. 00 коп..

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 20.12.2019 уклав з відповідачем попередні договори № 41, № 42, № 44, № 45, № 46, № 47, № 48, № 49, № 50, № 51, відповідно до яких відповідач зобов`язувався виступити продавцем нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а позивач в свою чергу зобов`язувався виступити покупцем зазначеного в договорах нерухомого майна протягом 2 річного строку з моменту укладання даних попередніх договорів, але не пізніше 20.03.2021. У разі якщо основний договір купівлі-продажу не буде укладено, отриманий відповідачем від позивача фактично сплачений аванс, чи в інший спосіб сплачені грошові кошти, підлягали поверненню у сплаченому розмірі. Крім того, 20.12.2019 між позивачем та відповідачем укладено договори безвідсоткової фінансової допомоги № 41/20122019, № 42/20122019, № 44/20122019, № 45/20122019, № 46/20122019, № 47/20122019, № 48/20122019, № 49/20122019, № 50/20122019, № 51/20122019, № 52/23122019, за умовами яких позивач надав відповідачу грошові кошти на загальну суму 2 736 560 грн. для завершення останнім будівництва трьох 11-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зобов`язувався повернути допомогу у визначений у договорі строк. Відповідач належним чином зобов`язання за укладеними договорами не виконав, а тому позивач просить стягнути з останнього сплачені кошти у сумі 2 562 560 грн..

Ухвалою Ковпаківського районного суду від 19.05.2021 призначено підготовче судове засідання у даній справі в порядку загального позовного провадження о 09-50 год. 08.06.2021.

Ухвалою Ковпаківського районного суду від 08.06.2021 закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду в судове засідання о 09-00 год. 12.08.2021.

Сторони про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, але в судове засідання не з`явилися. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач не з`явився і завчасно не повідомив про поважність причин неявки. Представник відповідача надіслав відзив на позовну заяву, в якому заперечував проти позовних вимог, в зв`язку з їх необгрунтованістю. Так зокрема, представник відповідача зазначає, що позивач просить стягнути з ТОВ «Сумчани СД» борг за договорами безвідсоткової поворотної фінансової допомоги в розмірі 2 562 560 грн. в той же час, з матеріалів справи вбачається, що позивачем було сплачено за договором безвідсоткової поворотної фінансової допомоги № 52-23122019 від 23.12.2019 в розмірі 174 000 грн., а платниками інших платежів, особи, з якими між відповідачем були відсутні договірні відносини. Доказів сплати відповідачу додаткових 2 388 560,00 грн., про які заявлено у позовних вимогах, позивачем не надано.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, з таких підстав:

Судом встановлено, що 20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 41 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: чотирьохкімнатної квартири, будівельний номер 4А, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 300,62 кв.м. на дев`ятому поверху багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 42 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме трьохкімнатної квартири, будівельний номер 3В, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 99,14 кв.м. на одинадцятому поверху багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

20.19.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 44 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме:місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-13, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 45 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-14, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 46 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-15, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,52 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 47 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-16, 1 блок-секція загальною запроектованою площею 16,52 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 48 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-17, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 49 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: місця для паркування автомобілю, будівельний номер П-18, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 16,37 кв.м. розташоване під багатоквартирним, житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 50 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: господарське приміщення, будівельний номер 8, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 5,06 кв.м. розташоване в багатоквартирному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем укладено попередній договір № 51 предметом якого є отримання нерухомого майна, а саме: господарське приміщення, будівельний номер 9, 1 блок-секція, загальною запроектованою площею 5,06 кв.м. розташоване в багатоквартирному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

20.12.2019 між ТОВ «Сумчани СД» та позивачем було укладено Договір безвідсоткової поворотної фінансової допомоги № 41/20122019, № 42/20122019, № 44/20122019, № 45/20122019, № 46/20122019, № 47/20122019, № 48/20122019, № 49/20122019, № 50/20122019, № 51/20122019, № 52/23122019. За умовами договорів безвідсоткової фінансової допомоги, позивач зобов`язувався передати кошти відповідачу для завершення останнім будівництва трьох 11-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зобов`язувався повернути допомогу у визначений у договорі строк.

Позивачем на виконання умов безвідсоткової фінансової допомоги надано відповідачу грошові кошти, шляхом внесення на рахунок відповідача, на загальну суму 2 736 560 грн., що підтверджується квитанціями ПриватБанк № 0.0..1 від 06.03.2020, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0.3.1 від 21.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0.156117280.1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0 0..1 від 21.12.2019, № 0.0..1 від 21.12.2019, № 0 0.6.1 від 05.03.2020, № 0.0..1 від 05.03.2020, № 0 0..1 від 06.03.2020, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 20.12.2019, № 0.0..1 від 24.12.2019, № 0.0..1 від 24.12.2019, № 0.0..1 від 24.12.2019, № 0.0..1 від 26.12.2019, № 0.0..1 від 03.01.2020. У призначенні платежу вказано, що кошти перераховані за договорами безвідсоткової поворотної фінансової допомоги від ОСОБА_1 ..

За умовами попередніх договорів, у разі якщо основний договір купівлі-продажу не буде укладено, отриманий відповідачем від позивача фактично сплачений аванс, чи в інший спосіб сплачені грошові кошти, підлягають поверненню у сплаченому розмірі.

Відповідач свої зобов`язання належним чином не виконав, у зв`язку з чим 21.01.2020 сторонами за взаємною згодою було укладено Договір про розірвання договору безвідсоткової фінансової допомоги № 52/23122019 від 23.12.2019. Згідно договору відповідач зобов`язався в строк до 20 лютого 2020 року повернути позивачу отримані за договором безвідсоткової фінансової допомоги кошти в сумі 446580 грн..

19.02.2020 позивачу на картковий рахунок відповідач повернув 25000 грн.. та 20.02.2020 - 149 000 грн..

Станом на 23.04.2021 загальна сума заборгованості складає 2562560 грн..

14.04.2021 позивачем направлено на адресу відповідача лист-вимогу про повернення коштів протягом трьох робочих днів з дня отримання вимоги.

15.04.2021 відповідачем отримано вказану вимогу, однак кошти позивачу не перераховані та жодних заперечень не надано.

Частиною першою статті 526 ЦПК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із частиною першою статті 598 ЦПК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до статті 599 ЦПК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Звернення з вимогою та позовом про дострокове стягнення коштів незалежно способу такого стягнення змінює порядок, умови і строк дії договору. На ча: ернення з такою вимогою вважається, що настав строк виконання договору в повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за можливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Статтями 13 ,81 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відзиві на позовну заяву, відповідач не заперечує факт невиконання укладених договорів, крім того відповідачем не надано достатніх та беззаперечних доказів на спростування доводів позивача.

З наведених положень закону та встановлених обставин вбачається, що відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобов`язання. Відтак суд вважає, що право позивача порушене і підлягає захисту, а тому необхідно стягнути кошти у заявленому розмірі.

Крім того слід стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати в розмірі 11 350 грн. 00 коп. судового збору.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76-81, 141, 89, 263-265, 268 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумчани СД» (місцезнаходження: м. Суми, вул. Кооперативна, 19, код ЄДРПОУ 41945091) про стягнення коштів.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумчани СД» (місцезнаходження: м. Суми, вул. Кооперативна, 19, код ЄДРПОУ 41945091) на користь ОСОБА_1 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ) 2 562 560 грн., 11 350 грн. відшкодування витрат, а всього 2 573 910 грн..

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 20.08.2021.

Суддя В.Г. Костенко