Справа № 946/6744/20
Провадження № 2/946/1427/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Тащі Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

20.10.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, мотивуючи тим, що є власником 1/11 частки об`єкту нерухомого майна крамниць непродовольчих товарів у складі розташованих в структурі багатоквартирного будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.11.2018 року № 1123, співвласником якого є Ізмаїльська міська рада. Вирішити питання у добровільному порядку не видається можливим, що перешкоджає користуванню та розпорядженню позивачкою належним їй майном на власний розсуд.

Заяви, клопотання

26.07.2021 від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у відсутність позивача та його представника.

20.05.2021 року представника Ізмаїльської міської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника.

Процесуальні дії суду

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Грубіян Л.І. від 30.10.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області Смокіної Г.І. від 09.03.2021 року справу прийнято до свого провадження в загальному позовному провадженні та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21.05.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду по суті.

Аргументи учасників справи

В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 26.07.2021 року позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 20.05.2021 року просить прийняти рішення на розсуд суду.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 1/11 частки об`єкту нерухомого майна крамниць непродовольчих товарів у складі розташованих в структурі багатоквартирного будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.11.2018 року № 1123, що підтверджено Витягом про державну реєстрацію прав від 26.11.2008 року та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.10.2020 року (а.с. 12, 14, 15-16).

Співвласником 10/11 частин будинку є Ізмаїльська міська рада, що підтверджено та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.10.2020 року (а.с. 15-16).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркан В.І. від 12.08.2020 року № 65/55-2020 за результатами судової експертного будівельно-технічного дослідження можливо виділити в окремий об`єкт нерухомого майна належну на підставі виданого Виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради свідоцтва про право власності не нерухоме майно № 1123 від 17.11.2008 року ОСОБА_1 1/11 частку об`єкту нерухомого майна, у складі ганків (площею 5,3 кв. м, площею 2,9 кв. м) та нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1-торговий зал площею 82,5 кв. м, 2- туалет площею 1,3 кв. м, 3-коридор площею 3,1 кв. м, 4-кімната персоналу площею 11,5 кв. м, 5-склад площею 11,5 кв. м, 8-коридор площею 3,0 кв. м, 9-склад площею 8,1 кв. м, 10-роздягальня площею 2,5 кв. м, 13-підсобне приміщення площею 4,3 кв. м, 14-бухгалтерія площею 5,3 кв. м, 15-коридор площею 3,4 кв. м, загальною площею 136,5 кв. м, які розташовані в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , не є підсобними приміщеннями багатоквартирного житлового будинку і не відносяться до житлового фонду, забезпечені самостійними виходами на земельну ділянку загального користування проспекту Миру та дворової частини вказаного багатоквартирного житлового будинку і функціонально не пов`язані з іншими його приміщеннями.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/11 частину об`єкту нерухомого майна у складі розташованих в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 у складі ганків (площе 5,3 кв.м та площею 2,9 кв.м) та нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1 - торговий зал, площею 82,5 кв. м; 2 - туалет, площею 1,3 кв. м; 3 - коридор, площею 3,1 кв. м; 4 - кімната персоналу, площею 11,5 кв. м, 5 - склад, площею 11,5 кв. м, 8 - коридор, площею 3,0 кв. м, 9 - склад, площею 8,1 кв. м; 10 - роздягальня, площею 2,5 кв. м.; 13 - підсобне приміщення, площею 4,3 кв. м; 14 - бухгалтерія, площею 5,3 кв. м; 15 - коридор, площею 3,4 кв. м; загальною площею 136,5 кв. м, які не є підсобними приміщеннями багатоквартирного житлового будинку і не відносяться до житлового фонду та забезпечені самостійними виходами на земельну ділянку загального користування проспекту Миру та дворової частини вказаного багатоквартирного житлового будинку і функціонально не пов`язані з іншими його приміщеннями, та які належить ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 у складі ганків (площе 5,3 кв.м та площею 2,9 кв.м) та нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1 - торговий зал, площею 82,5 кв. м; 2 - туалет, площею 1,3 кв. м; З - коридор, площею 3,1 кв. м; 4 - кімната персоналу, площею 11,5 кв. м, 5 - склад, площею 11,5 кв. м, 8 - коридор, площею 3,0 кв. м, 9 - склад, площею 8,1 кв. м; 10 - роздягальня, площею 2,5 кв. м; 13 - підсобне приміщення, площею 4,3 кв. м; 14 - бухгалтерія, площею 5,3 кв. м; 15 - коридор, площею 3,4 кв. м; загальною площею 136,5 кв. м.

Припинити між ОСОБА_1 та Ізмаїльською міською радою Одеської області право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна у складі розташованих в структурі багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 нежитлових приміщень, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 , у складі ганків (площе 5,3 кв.м та площею 2,9 кв.м) та нежитлових приміщень вбудованого магазину, позначених в плані: №№ 1 - торговий зал, площею 82,5 кв. м; 2 - туалет, площею 1,3 кв. м; З - коридор, площею 3,1 кв. м; 4 - кімната персоналу, площею 11,5 кв. м, 5 - склад, площею 11,5 кв. м, 8 - коридор, площею 3,0 кв. м, 9 - склад, площею 8,1 кв. м; 10 - роздягальня, площею 2,5 кв. м; 13 - підсобне приміщення, площею 4,3 кв. м; 14 - бухгалтерія, площею 5,3 кв. м; 15 - коридор, площею 3,4 кв. м; загальною площею 136,5 кв. м, привласнивши окремий реєстровий номер.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення складено у строк не більш як десять днів з дня закінчення розгляду справи.

Суддя: Г.І.Смокіна