РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №568/822/21

Провадження №2/568/861/21

01 вересня 2021 р. м.Радивилів

Суддя Радивилівського районного суду Рівненської області Сільман А.О.

секретар судового засідання Саган В.В.

розглянувши матеріали цивільної справи в порядку спрощеного позовного провадження

за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 )

до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ),

про поділ (виділ) житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами в натурі між співвласниками,

ВСТАНОВИВ:

До Радивилівського районного суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про поділ (виділ) житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами в натурі між співвласниками.

В обґрунтування позову зазначає, що на праві приватної спільної часткової власності сторонам належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою:

АДРЕСА_2 Будинок належить на праві спільної часткової власності згідно визначених часток будинковолодіння: ОСОБА_1 -1/3 частка будинковолодіння, ОСОБА_2 - 2/3 частки.

Зазанчає, що між сторонами не досягнуто домовленість про поділ в натурі житлового будинку.

Ухвалою від 01.07.21 р. позовну заяву прийнято до провадження та призначено судове засідання.

В судове засідання сторони не з`явились, причини неявки не повідомили. Про дату, час та місце судового засідання повідомлені в установленому законом порядку.

Разом з тим, від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Суд встановив, що згідно з витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 80,7 кв.м.: 53,4 кв.м. житлова площа, опис А-1 Житловий будинок 1/2 частини; Б-1 гараж, В-1 сарай-літня кухня; в1-1 веранда; в2-1 сарай; в3-1 сарай; Г-1 Гараж; № 1 огорожа; № 2 ворота; К колонка, належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 - 1/3 частки та ОСОБА_2 - 2/3 частки.

В матеріалах справи міститься технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_2 , виданий на ім`я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами не досягнуто домовленість про поділ будинку в натурі відповідно до частки кожної сторони у спільній власності, а тому звернувся в суд з метою припинення права спільної часткової власності.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, розпоряджатись, користуватись своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається свої майном на власний розсуд.

Частиною першою ст.356 ЦК України передбачено, що власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч.ч.1, 2, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласникові у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно достатті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіютьі користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

При вирішенні справи про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

Позивач заявляє вимоги про проведення фактичного виділу майна із часток, які перебувають у кожного із сторін у користуванні.

Як випливає з положень ч.1 та ч.3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов"язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи обставини якими обґрунтовуються позовні вимоги, відсутність заперечень зі сторони відповідача, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, п.3 Розділ ХII "Прикінцеві положення" Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку та приналежних до нього споруд- задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/3 частку житлового будинку з приналежними господарськими будівлями та спорудами, А-1, а саме: приміщення: (1-1) - 1/2 частки коридору площею 4,5 квм., (1-2) - житлова кімната площею 9,8 кв.м., (1-3) - житлова кімната площею 16,5 кв.м. і приналежні господарські будівлі та споруди: гараж "Г-1", сарай-літня кухня "В-1", веранда "в1-1", сарай "в2-1", сарай "в3-1", огорожа "N1", 1/2 частини колонки "К", 1/2 частини воріт "N2", згідно даних технічного паспорта виготовленого КП Радивилівським районним бюро технічної інвентаризації від 04.05.18 р., яка знаходиться у спільній частковій власності громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 2/3 частку житлового будинку з приналежними господарськими будівлями та спорудами, А-1, а саме: приміщення: (1-1) - 1/2 частину коридору площею 4,5 кв.м., (1-4) коридору площею 8,6 кв.м., (1-5) - житлова кімната площею 15,4 кв.м., (1-6) - житлова кімната площею 11,7 кв.м., (1-7) - кухня площею 9,6 кв.м. і приналежні господарські будівлі та споруди: гараж "Б-1", 1/2 частини колонки "К", 1/2 частини воріт "N2", згідно даних технічного паспорта виготовленого КП Радивилівським районним бюро технічної інвентаризації від 04.05.18 р., яка знаходиться у спільній частковій власності громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Право спільної часткової власності між співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 - припинити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду через Радивилівський районний суд Рівненської області. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Сторони у справі:

ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 )

ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ),

Повне судове рішення складене 02.09.2021 року.

Суддя А.О. Сільман