Справа № 529/587/21
Провадження № 2/529/214/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2021 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Петренко Л.Є.

при секретарі - Звягольській В.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимка Олександр Іванович, про визнання права власності на спадкове майно -

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 15.07.2021 звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності на спадкове майно, яке відкрилось після смерті матері ОСОБА_4 .

В обґрунтування позову зазначають, після смерті матері ОСОБА_4 позивачі, як спадкоємці за законом, прийняли спадщину, яка складається з житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , Однак за життя мати не зареєструвала своє право власності на нього в органах БТІ. Відтак, через відсутність правовстановлюючих документів виданих на ім`я померлої ОСОБА_4 на спірне нерухоме майно, позивачі позбавлені можливості в нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на нього, що і слугувало підставою для їх звернення до суду.

В підготовче засідання позивачі не з`явились, подали заяви в яких вказують, що позовні вимоги підтримують, а розгляд справи по суті просять провести у їх відсутність.

Представник відповідача Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області в підготовче засідання не з`явився, вказаним органом надіслано на адресу суду відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов в повному обсязі та просить розглянути справу без участі його представника.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог - приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимка О.І. до суду не з`явився, однак подав клопотання про розгляд справи без його участі, заперечення щодо позову відсутні.

Враховуючи те, що позивачі позов підтримали, відповідачем було подано відзив на позов, у якому він зазначив про визнання позову, його визнання позову не суперечить закону та не порушує права та свободи, інтереси інших осіб, третя особа заперечень щодо заявленого позову не подав, судом розгляд справи по суті проведено в підготовчому засіданні з ухваленням рішення, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується належно завіреною копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 14 серпня 2020 року.

Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 29.01.1993, ОСОБА_4 купила у колгоспа ім.Карла Маркса в особисту власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії свідоцтва про одруження від 07.11.2003, ОСОБА_4 змінила прізвище на « ОСОБА_4 ».

Як вбачається з довідки (виписки) з погосподарської книги, згідно даних погосподарської книги №3 житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , на день смерті спадкодавця ОСОБА_4 до типу колгоспного двору не належав.

Згідно довідки ПП ПБТІ «Інвентарізатор» реєстрація права власності на будинок садибного типу станом на 31.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 не проводилась.

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого станом на 29.04.2021 Приватним підприємством Полтавське Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", вказане будинковолодіння складається з житлового будинку позначеного літ. "А-1", сарая - літ. "Б", погреба - літ. "б", гаража - літ. "В", колодязя питного (1/2 ч.) - №1, воріт огорожі №2, огорожі №3. Однак, вказане нерухоме майно в органах БТІ ОСОБА_4 не зареєстровано. Вказане підтверджується довідкою виданою ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" від 17.05.2021 року (а.с. 28).

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі статтею 227 ЦК УРСР, яка діяла на час укладення договору, договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

На виконання вимог зазначеної норми Закону, договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_4 та колгоспом ім.Карла Маркса, посвідчений виконавчим комітетом Великорудківської сільської ради народних депутатів Диканського району Полтавської області, проте право власності не зареєстроване в органах БТІ.

За змістом статтей 128, 153 ЦК УРСР (1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 224 ЦК УРСР (1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Як вбачається із договору купівлі-продажу, покупець ОСОБА_4 повністю виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку, сплатила за придбане майно 11 104 крб, договір відповідно до статті 227 ЦК УРСР нотаріально посвідчений.

Отже, враховуючи вище викладене, та приймаючи до уваги те, що право власності на спірний житловий будинок нині померлою ОСОБА_4 набуто правомірно на підставі, яка не заборонена законом, хоча і не зареєстроване у встановленому законом порядку, а тому вказане майно є спадковим.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.1261 ЦК України).

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються донькою та синами нині померлої ОСОБА_4 , що вбачається з належно завірених свідоцтв про народження, а отже є спадкоємцями за законом після смерті своєї матері.

На момент укладення договору купівлі-продажу спірного будинку померла ОСОБА_4 в шлюбі не перебувала, що підтверджується копією свідоцтва про розлучення від 30.10.1992.

Частина 3 ст.1268 ЦК України визначає, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Позивачі, у відповідності до ст. 1268 ЦК України, як спадкоємці за законом першої черги, у встановленому законом порядку прийняли спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_4 .

Як вбачається з довідки виданої приватним нотаріусом Шимкою О.І., що після смерті ОСОБА_4 на підставі заяви позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про прийняття спадщини, які є донькою та синами померлої, заведено спадкову справу. Інші особи, окрім позивачів по справі, з заявами про прийняття спадщини до нотаріуса не зверталися.

Однак, позивачам відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне будинковолодіння, через відсутність реєстрації права власності на житловий будинок, який входить до складу спадщини.

Враховуючи те, що спірний житловий будинок належав ОСОБА_4 на законних підставах, позивачі прийняли спадщину після смерті матері, інші особи до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини не звертались, а тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та визнання за позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на спадкове майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 200, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Диканської селищної ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності, в порядку спадкування за законом, на 1/3 частину будинковолодіння, яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку літ. "А-1", сарая - літ. "Б", погреба - літ. "б", гаража - літ. "В", колодязя питного (1/6 ч.) - №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, яке розташоване по АДРЕСА_1 , яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності, в порядку спадкування за законом, на 1/3 частину будинковолодіння, яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку літ. "А-1", сарая - літ. "Б", погреба - літ. "б", гаража - літ. "В", колодязя питного (1/6 ч.) - №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, яке розташоване по АДРЕСА_1 , яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 право власності, в порядку спадкування за законом, на 1/3 частину будинковолодіння, яке відповідно до технічного паспорта складається з житлового будинку літ. "А-1", сарая - літ. "Б", погреба - літ. "б", гаража - літ. "В", колодязя питного (1/6 ч.) - №1, воріт огорожі №2, огорожі №3, яке розташоване по АДРЕСА_1 , яке належало померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_4 .

Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду.

Позивачі: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ;

ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ;

ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 .

Відповідач: Диканська селищна рада Полтавського району Полтавської області, місце знаходження: Полтавська область Полтавський район смт. Диканька, вул. Незалежності, 133, Код .

Третя особа, яка не заявляє самостійних позовних вимог:

Приватний нотаріус Диканського районного нотаріального округу Полтавської області Шимка О.І., місце знаходження : АДРЕСА_3.

Головуюча: Л.Є. Петренко