У Х В А Л А

06.09.2021 Справа №607/10084/21

місто Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Герчаківська О.Я., ознайомившись із заявою ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Альфа Банк» про скасування рішення державного реєстратора,

В С Т А Н О В И Л А:

14 червня 2021 року ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Альфа Банк» (далі АТ «АльфаБанк») про скасування рішення державного реєстратора.

03 вересня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, у якій просить суд постановити ухвалу про забезпечення позову шляхом заборони АТ «АльфаБанк» до завершення розгляду справи у суді, відчужувати третім особам квартиру АДРЕСА_1 , а також заборони чинити перешкоди ОСОБА_1 у проживанні в його єдиному житлі квартирі АДРЕСА_2 .

В обґрунтування заяви про забезпечення позову ОСОБА_1 зазначив, що забезпечення поданого ним позову таким шляхом є цілком правомірним з огляду на обставини цієї справи і зовсім не обмежує права відповідача, та не перешкоджає його господарській діяльності, а у випадку незастосування судом цього заходу створить додаткові труднощі для позивача, як менш захищеної в правовому полі сторони, які можуть виникнути при відчуженні відповідачем єдиного житла (квартири) позивача третім особам до завершення розгляду даної справи у суді, що значно утруднить виконання майбутнього рішення суду у випадку задоволення позову. В даному випадку дана квартира може бути відчужена відповідачем іншим особам за нижчою вартістю, ніж ринкова і у разі задоволення цього позову судом будуть порушені права позивача, оскільки новий її власник буде законним набувачем і витребувати її з чужого володіння буде неможливо, чим буде заподіяно позивачу шкоди у великих розмірах та створить підстави для подачі позивачем в майбутньому додаткових судових позовів про відновлення своїх порушених прав.

Забезпечення позову шляхом заборони AT «АльфаБанк» вчиняти будьякі дії щодо відчуження спірного нерухомого майна та заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будьякі реєстраційні дії щодо вказаного об`єкта нерухомості є достатнім та співмірним видом забезпечення позову у цій справі. Окрім цього, відповідачем постійно вчиняються дії з приводу перешкоджання позивачу в квартирі, зокрема представниками банку, які намагалися проникнути в житло і їм це не вдалось, було залито клеєм замкову щілину, іншого разу у відсутність позивача було замінено замок, із ймовірним проникненням в житло. Про дані факти проінформовано поліцію, однак на дату подання заяву відповіді про реагування від правоохоронних органів не отримано.

Згідно з приписами ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будьякій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Пунктом 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачено забезпечення позову шляхом заборони вчиняти певні дії.

В силу ч. 3 ст. 150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Аналізуючи матеріали справи і доводи заяви про забезпечення позову, зваживши на те, що між сторонами існує спір щодо правомірності винесення рішення державним реєстратором щодо реєстрації права власності на спірну квартиру АДРЕСА_1 за АТ «АльфаБанк», суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення заяви про забезпечення позову шляхом заборони АТ «АльфаБанк» до завершення розгляду справи у суді, відчужувати третім особам квартиру АДРЕСА_1 .

В решті вимог заяви суд відмовляє з огляду на те, що при матеріалах заяви відсутні дані на підтвердження того, що відповідач чи його уповноважені особи вчиняють перешкоди ОСОБА_1 у проживанні в квартирі АДРЕСА_2 . Позивач посилається на звернення в поліцію, однак не надає доказів їх подання чи іншої інформації, яка б вказувала на процесуальну необхідність захисту прав ОСОБА_1 шляхом застосування такого попереднього забезпечувального заходу. Твердження позивача про те, що квартира за вищевказаною адресою є його єдиним житлом не може бути оцінено судом без повного з`ясування обставин справи в ході судового розгляду.

Відтак, приймаючи таке рішення про задоволення заяви про забезпечення позову суд дотримується принципів співмірності та пропорційності застосування заходів забезпечення позову, які полягають в дотриманні балансу вимог позивачів з можливими негативними наслідками для відповідача.

Керуючись ст.ст. 149153, 260 Цивільного процесуального кодексу України, суддя,

П О С Т А Н О В И Л А :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Альфа Банк» про скасування рішення державного реєстратора задовольнити частково.

Заборонити АТ «АльфаБанк» до завершення розгляду справи № 607/10084/21, відчужувати третім особам квартиру АДРЕСА_1 .

У задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Копію ухвали про забезпечення позову надіслати учасникам справи, а також Управлінню державної реєстрації Тернопільської міської ради, Державній виконавчій службі у місті Тернополі ПівденноЗахідного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. ІваноФранківськ) для вжиття відповідних заходів.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: акціонерне товариство «АльфаБанк», , адреса місцезнаходження: вул. Велика Васильківська, буд. 100, м. Київ, 03150.

Головуючий суддяО. Я. Герчаківська