Справа № 545/2104/21
Провадження № 2/545/1027/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" серпня 2021 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого - судді : Гальченко О.О.,

при секретарі : Лисенко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка 02.07.2021 року звернулась до суду із позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що вона - ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджується свідоцтвом про право власності, видане 19.03.2018 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу - Луговою Л.П. та зареєстровано в реєстрі за № 451. До цього право власності на зазначений будинок належало померлому її чоловікові - ОСОБА_5 , який за життя набув права власності на помешкання на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори - Замулко Л.В. та зареєстрованого за № 1-200.

07 червня 2014 року було проведено реєстрацію місця проживання у вищезазначеному будинку її сина - ОСОБА_2 . 07 жовтня 2015 року своє місце проживання в цьому ж будинку зареєстрували її син та онук - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Факт реєстрації відповідачів у будинку по АДРЕСА_1 підтверджується довідкою Виконавчого комітету Мачухівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 14.05.2021 року за № 1202.

З 01 червня 2017 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не проживають в вищезгаданому будинку, їхні речі в помешканні відсутні. Відповідачі виїхали до Російської Федерації для постійного проживання, на сьогодні зв`язок з ними втрачено, їй невідоме їх місце проживання та контактні телефонні номери. Факт непроживання відповідачів у належному їй будинку в АДРЕСА_1 - підтверджується актом б/н від 24 червня 2021 року, складеним за участю власника будинку - ОСОБА_1 , депутата Мачухівської сільської ради - Корби Лариси Олексіївни, а також сусідів - ОСОБА_6 ( зареєстрована та проживає: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_7 ( зареєстрована та проживає: АДРЕСА_3 ). Акт затверджено Головою Мачухівської сільської ради - Білокінь В.В.

Оскільки, за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, виникають проблеми зі сплатою комунальних послуг та оформленням житлової субсидії, чим об`єктивно порушуються її права. Крім того, ОСОБА_1 прийнято рішення про продаж будинку, але факт реєстрації місця проживання відповідачів перешкоджає їй досягнути домовленості з потенційним покупцем. Тому вона змушена звернутися за захистом до суду.

Ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Ст. 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності ( ч.2 ст. 321 ЦК України ).

Права власника житлового будинку, квартири, визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Норми ст. ст. 386, 391 ЦК України передбачають умови та порядок захисту права власності.

Відповідно до ст. ст. 386, 391 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Наявність реєстрації відповідачів в будинку, власником якого є позивач, порушує її право на вільне володіння та користування приватною власністю.

Як передбачено ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Жодної домовленості між позивачкою та відповідачами про збереження права користування відповідачами будинком у разі їх відсутності без поважних причин понад один рік не існує й відповідні договори не укладались.

Таким чином, оскільки відповідачі в будинку не проживають більше чотирьох років, не оплачують комунальні послуги, не надають інших витрат по утриманню будинку, то вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування ним.

Відповідно до ч.2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставка судового збору за подання позовної заяви немайнового характеру фізичною особою становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму на одну працездатну особу, що станом на момент подання позову складає 908,00 грн.

Прохала : визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Полтавським РС УДМС України в Полтавській області 07.06.2014 року,останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 29.12.1999 року, останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_1 ), а також ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Полтавським РС УДМС України в Полтавській області 25.12.2015 року, останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_1 ), такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .

В судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача адвокат Нога А.П. надав письмове клопотання про розгляд справи без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити.

Відповідачі надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнали, не заперечували щодо їх задоволення.

Тому, суд вважає за можливе розгляд даної справи по суті у відсутності не з`явившихся, належно повідомлених сторін по наявним матеріалам справи згідно ст. 223 ЦПК України.

Судом встановлено всі обставини, на які послалась в позові позивачка і вони підтверджуються матеріалами справи на а. с. 6 26.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 16, 317, 319, 391, 405 ЦК України, так як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Керуючись ст. 43, 49, 81, 141, 223, 263 268, 354 ЦПК України, ст. 29 ч. 4, 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Полтавським РС УДМС України в Полтавській області 07.06.2014 року, останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 29.12.1999 року, останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_1 ), а також ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ( РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт серії НОМЕР_6 , виданий Полтавським РС УДМС України в Полтавській області 25.12.2015 року, останнє відоме місце проживання - АДРЕСА_1 ), такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення надруковано суддею в нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя: О. О. Гальченко