Справа № 196/1300/20
№ провадження 2/196/191/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2021 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді: Руснака А.І.

секретаря судового засідання: Шевченко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в залі суду смт Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» про повернення земельної ділянки власнику у зв`язку зі спливом строку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Царичанського районного суду Дніпропетровської області з позовом до Дочірнього підприємства «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» про повернення земельної ділянки власнику у зв`язку зі спливом строку користування земельною ділянкою.

На обґрунтування позовних вимог вказує, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ДП №088223, виданого 20 жовтня 2004 року Царичанською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Царичанської районної державної адміністрації від 28 жовтня 2003 року, за №470-р, їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,340 га з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Залеліївської сільської ради (на даний час Ляшківська ОТГ) Царичанського району Дніпропетровської області.

28 вересня 2012 року між нею та Дочірнім підприємством «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» було укладено договір оренди землі б/н, який був зареєстрований 11 грудня 2012 року у відділі Держкомзему у Царичанському районі Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земель вчинено запис за № 02279.

Вказала, що виконуючи умови договору, передала в оренду Дочірньому підприємству «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» земельну ділянку строком на п`ять років, про що було складено Акт передачі та прийому земельної ділянки від 15.12.2012 року, який є додатком №1 до зазначеного договору оренди земельної ділянки.

Оскільки державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки було проведено 11 грудня 2012 року зі строком дії договору 5 років, то терміном закінчення дії договору, є 11 грудня 2017 року.

Орендар, до закінчення строку дії договору земельної ділянки, в установлений законом строк не надіслав їй лист-повідомлення про намір продовжити строк дії договору. А також не було надіслано і проект додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки. Земельною ділянкою орендар продовжував користуватися незаконно, без наявності підписаної між нею та ним, а також зареєстрованої у встановленому законом порядку додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки.

В серпні 2018 року звернулася до орендаря із заявою про повернення їй земельної ділянки, так як закінчився строк дії договору оренди земельної ділянки, що підтверджується копією заяви та поштовим повідомлення про вручення листа.

На її заяву орендар не відреагував і продовжував обробляти земельну ділянку.

У грудні 2018 року, звернулась до землевпорядної організації, саме до ТОВ «Регіональний земельний центр» по питанню виготовлення технічного звіту з топографо-геодезичних робіт по виносу точок кутів повороту меж земельних ділянок. Даний технічний звіт було виготовлено, встановлено за допомогою тимчасових знаків межі належної їй земельної ділянки на місцевості. При встановленні межових знаків на місцевості був присутній і представник орендаря. Однак, орендар передати земельну ділянку відмовився і продовжив її обробляти.

19 червня 2019 року з метою встановлення законних підстав щодо користування земельною ділянкою, звернулась до орендаря із заявою, в якій прохала повідомити чи було продовжено строк дії вищезазначеного договору оренди земельної ділянки. Відповідь не отримала.

У серпні 2019 року було отримано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо належної їй земельної ділянки, в якій зазначено, що у даному реєстрі відомості про земельну ділянку відсутні, що є доказом того, що додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки між нею та орендарем не існує, в зв`язку з чим і відсутні відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Орендар продовжує незаконно користуватись її земельною ділянкою, порушує її права як власника земельної ділянки, тому прохає зобов`язати Дочірнє підприємство «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» передати їй земельну ділянку загальною площею 3,3400 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, що розташована на території Залеліївської сільської ради (на даний час Ляшківська ОТГ), кадастровий номер :01:019:0655, і належить їй на праві приватної власності, стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 1243,57 грн.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та сплачений нею судовий збір при пред`явленні даного позову до суду залишає за собою.

Представник відповідача ДП «Націонал-Плюс» ПП «Націонал» Шиманська Л.І. в судове засідання не з`явилася, подавши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність позовні вимоги визнає.

Відповідно до ч. 1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч.4 ст.206 ЦПК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно з ч.1 ст.41 Конституції України кожний має право володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст.319 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ДП №088223, виданого 20 жовтня 2004 року Царичанською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Царичанської районної державної адміністрації від 28 жовтня 2003 року, за №470-р, належить земельна ділянка площею 3,340 га з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Залеліївської сільської ради (на даний час Ляшківська ОТГ) Царичанського району Дніпропетровської області (а.с.9).

28 вересня 2012 року між позивачем та Дочірнім підприємством «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» було укладено договір оренди землі б/н, який був зареєстрований 11 грудня 2012 року у відділі Держкомзему у Царичанському районі Дніпропетровської області, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди земель вчинено запис за № 02279 (а.с.10-13).

Позивач, виконуючи умови договору, передала в оренду Дочірньому підприємству «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» земельну ділянку строком на п`ять років, про що було складено Акт передачі та прийому земельної ділянки від 15.12.2012 року, який є додатком №1 до зазначеного договору оренди земельної ділянки (а.с.14).

Оскільки державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки було проведено 11 грудня 2012 року зі строком дії договору 5 років, то терміном закінчення дії договору, є 11 грудня 2017 року.

Проте, орендар, до закінчення строку дії договору земельної ділянки, в установлений законом строк не надіслав позивачу лист-повідомлення про намір продовжити строк дії договору, а також не було надіслано і проект додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки.

Позивач неодноразово зверталася до Дочірнього підприємства «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» з вимогою повернути їй земельну ділянку, так як закінчився строк дії договору оренди земельної ділянки, додаткову угоду не укладено, однак всі її письмові вимоги були проігноровані відповідачем.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав від 13.08.2019 року щодо належної позивачу земельної ділянки, відомості про реєстрацію додаткової угоди про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки, укладеної між позивачем та орендарем відсутні (а.с.30).

Підстави поновлення договору оренди землі закріплені статтею 33 Закону України від 06 жовтня 1998 року №161-XIV «Про оренду землі».

По закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (ст.33 Закону).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку.

Таким чином, виходячи з вищенаведеного, а також враховуючи те, що визнання позову відповідачем в даному випадку, не суперечить вимогам закону та не порушує права та інтереси сторін чи інших осіб, суд приходить до висновку, що вказаний позов ОСОБА_1 про повернення земельної ділянки власнику у зв`язку зі спливом строку користування земельною ділянкою, слід задовольнити.

При вирішенні питання про розподіл судового збору, судом враховується позиція позивача не стягувати судовий збір із відповідача.

Зважаючи на вищевикладене, керуючись ст.ст. 9-13, 17, 81, 200, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Націонал-Плюс» приватного підприємства «Націонал» про повернення земельної ділянки власнику у зв`язку зі спливом строку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Зобов`язати Дочірнє підприємство «Націонал-Плюс» приватне підприємство «Націонал», , передати позивачу ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , земельну ділянку загальною площею 3,3400 га, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, що розташована на території Залеліївської сільської ради Царичанського району Дніпропетровської області, кадастровий номер :01:019:0655, в стані придатному для цільового використання.

Судовий збір залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду, а у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 06.09.2021 року.

Суддя: А.І. Руснак