Справа № 314/4452/20
Провадження № 6/314/43/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2021 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Свідунович Н.М.,

за участю приватного виконавця Шавлукової З.А.,

секретар судового засідання Печонкіна В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні подання приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Шавлукової З.А. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку,

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Запорізької області Шавлукова З.А. звернулась до суду із вказаним поданням, в якому просить у порядку ст. 440 ЦПК України вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку за цією адресою.

У судовому засіданні приватний виконавець підтримала своє подання, просила його задовольнити на тих підставах, що в ньому зазначені.

Сторони і заінтересовані особи у судове засідання не викликались на підставі ч. 10, ч. 11 ст. 440 ЦПК України.

Суд, заслухавши приватного виконавця, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків.

На примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Шавлукової З.А. перебуває виконавче провадження № 62318112 з виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондар І.М. від 28.03.2019, зареєстрованого за № 853.

Вказаним виконавчим написом звернуто стягнення на нерухоме майно жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржникові ОСОБА_1 та на підставі договору іпотеки, посвідченого 18.07.2005 приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області Тиханською С.Я., зареєстрованого в реєстрі за № 1199, передане в іпотеку Акціонерному товариству Комерційний банк «ПРИВАТБАНК», яке є правонаступником Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк». За рахунок коштів, отриманих від реалізації нерухомого майна, запропоновано задовольнити вимоги Акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» у розмірі 36500,55 доларів США, що за курсом НБУ на 30.01.2019 становить 1013695,61 грн., а також витрати, пов`язані з вчиненням виконавчого напису, у розмірі 3500,00 грн.

11.06.2020 приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Шавлуковою З.А. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62318112, боржником у якому є ОСОБА_1 , а стягувачем АТ КБ «ПРИВАТБАНК».

Як вбачається з матеріалів справи, жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить боржникові ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області Тиханською С.Я. 18.07.2005, зареєстрованого в реєстрі за № 1198.

Вказане нерухоме майно з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № ZPVLGA00000522 від 18.07.2005, укладеним між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 , останнім передано в іпотеку банку, відповідно до іпотечного договору, укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області Тиханською С.Я. 18.07.2005, зареєстрованого в реєстрі за № 1199.

Згідно пункту 4.1 договору купівлі-продажу будинку, право власності на придбаний жилий будинок виникає у покупця у відповідності до ст. 334 ЦК України, тобто з моменту державної реєстрації договору.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 228727093 від 20.10.2020 жилий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований за попереднім власником ОСОБА_2 .

Таким чином, ОСОБА_1 не було вжито заходів щодо державної реєстрації права власності на належний йому жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Статтею 10 Закону України «Про виконавче провадження», передбачено, що заходами примусового виконання рішень є: 1) звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; 2) звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; 3) вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; 4) заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; 5) інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Частиною 1 ст. 48 цього Закону встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Згідно з ч. 3, ч. 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Таким чином, аналіз наведених норм та дослідження матеріалів подання вказує на те, що приватним виконавцем доведено обставини, які підтверджують правомірність звернення до суду з поданням про звернення стягнення на жилий будинок боржника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який не зареєстровано в установленому законом порядку. Отже, суд приходить до висновку, що подання в цій частині є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Разом з тим, одночасно зі зверненням стягнення на жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який боржником ОСОБА_1 не зареєстроване у встановленому законом порядку, приватним виконавцем ставиться питання щодо звернення стягнення на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . Враховуючи, що питання про звернення стягнення на вказану земельну ділянку не вирішувалося при вчиненні приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Бондар І.М. виконавчого напису від 28.03.2019, зареєстрованого за № 853, отже, вказана вимога виходить за межі виконавчого провадження з виконання вищевказаного виконавчого напису, тому у цій частині подання слід відмовити.

Керуючись ст. 440 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Запорізької області Шавлукової З.А. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, задовольнити частково.

В рамках виконавчого провадження № 62318112 з виконання виконавчого напису приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Бондар І.М. від 28.03.2019, зареєстрованого за № 853, звернути стягнення на нерухоме майно жилий будинок з побутовими та господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить боржникові ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області Тиханською С.Я. 18.07.2005, зареєстрованого в реєстрі за № 1198, право власності на який боржником ОСОБА_1 не зареєстроване у встановленому законом порядку.

В задоволенні іншої частини подання відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складений 06.08.2021.

Суддя Наталія Миколаївна Свідунович

06.08.2021