Справа № 527/1293/21
провадження 2/527/401/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 вересня 2021 року м. Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Олефір А.О.,

за участю секретаря

судового засідання - Бутко В.В.,

представника позивача Єрмоленка О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Глобине в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області, третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору: Перша кременчуцька державна нотаріальна контора про визнання прав забудовника в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

25 червня 2021 року позивач звернулася до суду з позовом в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в с. Обознівка Глобинського району Полтавської області, в тому числі право здачі на введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно та проведення державної реєстрації права власності.

У позовній заяві позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина на майно, яке складається з: житловий будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 та квартири АДРЕСА_2 . У встановлений законом шестимісячний термін, вона, як дружина померлого та єдина спадкоємиця за законом, звернулася з заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Першої кременчуцької державної нотаріальної контори, де була заведена спадкова справа № 141/2020. 23 грудня 2020 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру. Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 28.12.2020 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1 . Підставою відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину стало те, що згідно довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» № 61/ 4861 від 11.11.2020 р за даними архівного обліку станом на 28.12.2012 року в КП « КМБТІ» нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 - не зареєстровано.

За життя, згідно договору купівлі - продажу житлового будинку від 28.07.1992 року, ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок площею 19 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 . В подальшому, вони з чоловіком вирішили знести старий будинок та побудувати новий будинок. Відповідно проекту забудови земельної ділянки, на підставі рішення Обізнівської сільської Ради народних депутатів від 05.03.1993 року, ОСОБА_2 було дозволено будівництво нового будинку та надано будівельний паспорт на будівництво земельної ділянки. Відповідно технічного паспорту, виготовленого 04.11.2020 року КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської Ради Полтавської області» житловий будинок (об`єкт незавершеного будівництва) за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літ « А», підвалу під будинком літ « Ап», прибудови літ « а» , ганок літ « аг» та відсоток готовності житлового будинку літ « А» складає - 55 %.

Посилаючись на те, що будинок та господарські будівлі у встановленому законом порядку не було введено в експлуатацію, отже таке будівництво є незавершеним, а тому до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, позивач просила суд, визнати за нею права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 (колишня назва - АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку літ « А», підвалу під будинком літ « Ап», прибудови літ « а», ганок літ « аг», в тому числі право здачі на введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно та проведення державної реєстрації права власності на нього, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

У судовому засідання представник позивача позовні вимоги позивача підтримував із наведених у позові підстав, просив їх задовольнити.

У судове засідання позивач не з`явилася, належним чином повідомлена про дату, час та місце проведення судового розгляду.

Представник відповідача - Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового розгляду.

Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника), без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Представник третьої особи - Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що при ухваленні рішенні покладається на розсуд суду.

Як зазначено в ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

21 листопада 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено шлюб, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, виданого 21 листопада 2009 року (а.с.10).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 16 квітня 2020 року ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

01 червня 2020 року ОСОБА_1 звернулася з заявою про прийняття спадщини до Першої кременчуцької державної нотаріальної контори, де відповідно до копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі була заведена спадкова справа № 141/2020 (а.с. 11,13).

Згідно копії про право на спадщину за законом 23 грудня 2020 року за реєстровим № 5-1789, ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 (а.с.6).

Відповідно до копії постанови про відмову у вчинені нотаріальної дії від 28.12.2020 року за № 2036/02-31 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно (а.с.7-8).

Згідно копії договору купівлі - продажу житлового будинку від 28.07.1992 року, ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок площею 19 кв.м, що знаходиться в с. Обознівка Глобинського району Полтавської області (а.с.20).

Рішенням Обознівської сільської Ради народних депутатів від 05.03.1993 року ОСОБА_2 було дозволено будівництво житлового будинку, надано будівельний паспорт на будівництво земельної ділянки (а.с.26-30).

Відповідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-020 від 12.11.2020 року, земельна ділянка, що розташована по АДРЕСА_1 , площею 0.2500 га, належала ОСОБА_2 на підставі Рішення органу місцевого самоврядування Обознівської сільської ради 22.12.2011 року, 8 сесія 6 скликання, документ, що посвідчує право - державний акт від 17.09.2008 року ЯЛ 658598 (а.с.22-23).

Рішенням Обознівської сільської Ради Глобинського району Полтавської області № 20-8/2011 від 22 грудня 2011 року, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 та передано безоплатно у власність земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,25 га, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с.41).

Рішенням Обознівської сільської Ради Глобинського району Полтавської області № 9-4/2016 від 17 лютого 2016 року, вулицю Чапаєва перейменовано на вулицю Весняна (а.с.45).

Відповідно до копії довідки Обознівської сільської Ради № 437 від 22.10.2020 року житловий будинок 1993 року побудови згідно запису № 050219-3 в погосподарській книзі № 1 виконавчого комітету Обознівської сільської Ради, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить померлому ОСОБА_2 (а.с.31).

Згідно копії технічного паспорту, виготовленого 04.11.2020 року КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської Ради Полтавської області» житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є об`єктом незавершеного будівництва та складається з: житлового будинку літ. «А» (відсоток готовності житлового будинку літ « А» складає - 55 %), підвалу під будинком літ. «Ап», прибудови літ. «а», ганок літ. «аг» (а.с.32-36).

Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 04.06.2021р № 260025394, та довідки КП «КМБТІ» від 11.11.2020р за №61/4861 право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.37-38).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги, яка прийняла спадщину після померлого чоловіка, інші спадкоємці відсутні.

У відповідності до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Судом встановлено, що ОСОБА_2 за життя розпочав будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відсоток готовності житлового будинку складає - 55 %, отже вказаний житловий будинок є об`єктом незавершеного будівництва.

Пункт 8 Постанови N 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Приймаючи до уваги вищевикладене та оскільки житловий будинок не здано в експлуатацію, суд дійшов висновку, що до позивача як до спадкоємця переходять права та обов`язки забудовника об`єкту незавершеного будівництва, тому позов в частині визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Разом з тим, позивач в своїх позивних вимогах просить суд, визнати за нею в порядку спадкування після померлого ОСОБА_2 також право здачі на введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно та проведення державної реєстрації права власності на нього.

Надаючи оцінку вказаним позовним вимогам суд зазначає наступне.

Право на введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію виникає після закінчення будівництва об`єкту нерухомого майна, після чого, у особи виникає право відповідно і проведення державної реєстрації права власності на нього.

Разом з тим, як встановлено судом, померлому ОСОБА_2 належав об`єкт незавершеного будівництва.

Приймаючи до уваги те, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, а ОСОБА_2 на момент його смерті, право здачі на введення об`єкту нерухомого майна в експлуатацію та проведення державної реєстрації права власності на нього не належало, оскільки будівництво будинку не було завершено, що виключає можливість визнання права власності в порядку спадкування, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині до задоволення не підлягають.

Керуючись ст.ст. 3-15, 76, 82, 258, 259, 263, 265, 268,273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права та обов`язки забудовника об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку літ. «А» (відсоток готовності 55%), підвалу під будинком літ. «Ап», прибудови літ. «а», ганку літ. «аг», в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Полтавського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , рнокпп: НОМЕР_2 ).

Відповідач: Кременчуцька районна державна адміністрація Полтавської області (39614, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Соборна, буд. 14/23 ).

Третя особа: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора (39600, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Перемоги, 9/1).

Повний текст рішення складено 07 вересня 2021 року.

Суддя А. О. Олефір