Справа № 344/4108/20
Провадження № 2/344/835/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2021 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді Татарінової О.А.,

секретаря Кондратів Х.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківської обласної державної адміністрації, Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківської філії Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя, Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державний концерн «Укроборонпром» про визнання нечинним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Івано-Франківської обласної державної адміністрації, Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківської філії Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя, Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державний концерн «Укроборонпром» про визнання нечинним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації. В обгрунтування позову зазначив, що він є власником нерухомого майна, а саме виробничих приміщень корпусу №4а та №4 за адресою Івано-Франківська обл., м.Івано-Франківськ, вул.Галицька, будинок 201 та 201/4 (становить окреме приміщення яке складається із трьох поверхів), що підтверджується інформаційною довідкою №73610087 від 22.11.2016р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. І-й поверх виробничого приміщення (корпус №4а) площею 1717,1 кв.м. ним було придбано 11.02.2016р. у ТОВ «Пластпайп». ІІ-й і ІІІ-й поверхи площею 4513, 5 кв. м. ним було придбано 19.07.2016р. у громадянки України ОСОБА_2 . Вказані виробничі приміщення були придбані ним з метою використання їх в господарській діяльності, а саме для налагодження виробництва підгузків та складу їх зберігання, переробка грецького горіха новітніми технологіями методом лазерного розрізання, виробництва меблів. У зв`язку із цим, позивачем було досягнуто конкретних інвестиційних домовленостей із іноземним інвестором щодо залучення для цього необхідних інвестицій. Однією з передумов залучення інвестора до виробництва є необхідність території для обслуговування виробничих приміщень: підвіз, вивантаження/завантаження виробничого обладнання, сировини та продукції, необхідна для паркування автомобілів які необхідні для здійснення виробництва та автомобілів працівників. Після придбання позивачем першого поверху корпусу №4, 27 квітня 2016 року він звернувся до Директора ДП «Івано-Франківського науково-дослідного та проектного інституту» та Держгеокадастру в м.Івано-Франківську про призупинення виготовлення та погодження документації, щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 для ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» для недопущення порушених його прав та інтересів. Зазначає, що попередній землекористувач ТОВ «Пластпайп», у якого ним було придбано І-й поверх - орендував земельну ділянку (що безпосередньо примикає до фасадної частини будівлі) площею 0,2196 га, яка згідно даних Державного земельного кадастру на час купівлі приміщення була закріплена за ТОВ «Пластпайп». Зазначає, що він на законних засадах мав переважне право на отримання в оренду земельної ділянки площею 0,2196 га для обслуговування приміщення. Всупереч наданим повідомленням ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» надав на затвердження проект землеустрою, а держгеокадастр сформував та зареєстрував кадастровий номер на земельну ділянку площею 8,5097 га по АДРЕСА_1 на якій знаходиться приміщення, яке належало і належить позивачу на праві приватної власності та територія для обслуговування його приміщення.

08.07.2016р. Івано-Франківська міська рада всупереч чинному законодавству затвердила проект землеустрою розроблений ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» щодо відведення земельної ділянки ДП «Виробниче об"єднання «Карпати» площею 8,5097 га по АДРЕСА_1 на якій знаходиться приміщення, яке належало і належить позивачу на праві приватної власності та територія для обслуговування його приміщення. Щодо службових осіб ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» прокуратурою м.Івано- Франківська 15.05.2017р. порушено кримінальну справу за ст.367 КК України (кримінальне провадження №0000043) у зв`язку із вчиненням службового підроблення, склавши офіційний документ з недостовірними даними - проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ДП «ВО «Карпати» та завдали позивачу збитків.

Затверджений Івано-Франківською міською радою проект землеустрою відведення земельної ділянки ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» площею 8,5097 га по АДРЕСА_1 на якій знаходиться його приміщення, яке належало і належить позивачу на праві приватної власності та територія для обслуговування його приміщення оскаржений в судовому порядку. Після формування цілісного майнового комплексу, що складається із 3-х поверхів загальною площею 6230,6 кв.м., позивач звернувся 18.11.2016р. через ЦНАП Івано-Франківської міської ради щодо відведення йому земельної ділянки під придбаними приміщеннями та земельної ділянки, яка безпосередньо примикає до фасадної частини будівлі, необхідної для обслуговування приміщень та господарської діяльності. Проте, відповіді про розгляд його питання, на час звернення до суду не надано.

Після затвердження проекту землеустрою, депутатами Івано-Франківської міської ради було прийнято рішення про затвердження ДПТ по вул. Галицька,201, на якій знаходиться ділянка під його приміщенням розміром 0.2173 га та територія для обслуговування розміром 0,2196 га. Під час прийняття рішення про затвердження ДПТ міським головою було надане протокольне доручення щодо поділу між ДП "ВО Карпати" та ним земельної ділянки 8,5097 га пропорційно з врахуванням виробничих площ кожної із сторін, що знаходяться на даній земельній ділянці. Враховуючи те, що згідно площ позивач має право на отримання в оренду земельну ділянку в 2 рази більшу ніж він просить, протокольне доручення голови ніхто не виконував, а ДП ВО «Карпати» пішли іншим шляхом - зареєстрували право постійного користування ділянкою 8,5097 га, в тому числі під його приміщенням та на землі комунальної власності. Після реєстрації права постійного користування, за поданням ДП ВО «Карпати», Івано-Франківською ОДА видано розпорядження №388 від 12 липня 2017 року «Про надання державному підприємству «ВО «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388, яким надано згоду на поділ земельної ділянки державної власності площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га. 11 серпня 2017 року Івано-Франківською ОДА видано розпорядження «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475, яким погоджено ДП «ВО «Карпати» технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності загальною площею 8,5097 га на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га. У вересні 2017 року ДП "ВО Карпати" зареєструвало в постійне користування земельну ділянку площею 8,2924 га, в тому числі під частиною його приміщення та ділянкою необхідною для обслуговування даного приміщення, яка належала Івано-Франківській міській раді та згідно Інформації Державного земельного кадастру знаходилась в оренді ТОВ «Пластпайп». Після чого, ДП "ВО Карпати" отримало в постійне користування земельну ділянку і під його приміщенням 0,2173 га. Таким чином, станом на кінець 2017р., відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради від №220-6 від 08.07.2016р. щодо затвердження проекту землеустрою та згідно розпоряджень Івано-Франківської обласної державної адміністрації №388 від 12.07.2017р. та №475 від 11.08.2017р. ДП "ВО Карпати" обманним шляхом отримало усі 8,5097 га земельної ділянки, в т.ч. і земельну ділянку під його приміщенням та земельну ділянку необхідну для обслуговування його приміщення, що очевидно суперечить чинному законодавству.

В зв`язку із цим, позивач вважає, що реєстрація земельної ділянки 8,5097 га (кадастровий номер :01:005:0041) від 12.06.2017р. р/н 101, розпорядження «Про надання державному підприємству «ВО «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388 від 12.07.2017р., розпорядження «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475 від 11.08.2017 року та реєстрація права постійного користування ДП ВО «Карпати» земельною ділянкою площею 8,2924 га (кадастровий номер :01:005:0022 ) від 14.09.2017р. р/н 101 були проведені із грубим порушенням норм чинного законодавства України.

Зазначає, що ДП ВО «Карпати» звернулося до державного реєстратора про реєстрацію сформованої незаконно ділянки площею 8,5097 га за адресою АДРЕСА_1 в постійне користування. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № від 13.03.2020р. підставою виникнення права власності став Акт 1976р. та кадастровий номер сформований на підставі довідки ДП «Івано-Франківський науково- дослідний та проектний інститут землеустрою», яка винесена з явними порушеннями. Зазначає, що даний акт втратив свою чинність, у зв`язку з тим, що «Прикарпатський радіозавод», як юридична особа припинився і відповідно припинилась чинність Акту постійного користування 1976р.

Окрім того позивачем зазначається, що на зареєстрованій реєстратором ділянці площею 8,5097 га знаходились ділянки під будівлею цілісного майнового комплексу, яке не належало державному підприємству, а належало позивачу на праві власності та ділянка яка була вилучена від державного підприємства в комунальну власність та передана для обслуговування приміщення яке він придбав. Кадастровий номер :01:005:0041, на підставі якого зареєстровано право державної власності та в подальшому право постійного користування за ДП ВО «Карпати» земельною ділянкою площею 8.5097га, сформований на підставі довідки ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою». Під час формування довідки посадовими особами було умисно не враховано той факт, що на даній земельній ділянці знаходиться цілісний майновий комплекс, який не належить державному підприємству, а належить позивачу на праві власності, та земельна ділянка яка необхідна для обслуговування даного цілісного майнового комплексу, та на час формування та реєстрації належала Івано-Франківській міській раді.

Розпорядження Івано-Франківської ОДА «Про надання ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388 від 12.07.2017р. та розпорядження Івано-Франківської ОДА «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475 від 11.08.2017 року прийняті з грубим порушення норм чинного законодавства, зокрема, при прийняті вищезгаданих розпоряджень посадові особи розпорядилися землями які не належать до державних земель, чим грубо порушили ч.4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» відповідно до якого, у державній власності залишаються розташовані в межах населених пунктів і земельні ділянки на яких розташовані булівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна державної власності. Як зазначено вище, на земельній ділянці 8.5097 га (кадастровий номер :01:005:0041) знаходиться ЦМК, який не належав державному підприємству, а належить позивачу на праві власності, та земельна ділянка яка необхідна для обслуговування даного цілісного майнового комплексу, яка належала Івано-Франківській міській раді, так як була виділена з ДП ВО «Карпати». Відповідно Івано-Франківська ОДА перевищила свої повноваження та розпорядилася землями, які не належать до її відання. Зазначає, що він є єдиним законним власником вказаного вище окремого нерухомого майна та відповідно до приписів ст.120 Земельного кодексу України має право на отримання частини земельної ділянки з площі 8.5097 га. Виданням оскаржуваних розпоряджень грубо порушено права позивача та законні інтереси, оскільки не враховані його права як власника об`єктів нерухомості, що знаходяться на земельній ділянці площею 8,5097 га, поділ якої проведено ДП «Виробниче об`єднання «Карпати». Дана обставина позбавляє позивача можливості використовувати належні йому об`єкти нерухомості за їх призначенням, що тягне за собою колосальні збитки для нього. Про належність позивачу об`єктів нерухомості на спірній земельній ділянці Івано-Франківську ОДА він повідомляв листами від 31 серпня 2016 р., 24 травня 2017 р., тобто ще до прийняття оскаржуваних розпоряджень.

Враховуючи наведене позивач просить суд визнати не чинними та скасувати розпорядження Івано-Франківської обласної державної адміністрації «Про надання державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388 від 12.07.2017р. та розпорядження Івано-Франківської обласної державної адміністрації «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475 від 11.08.2017 року та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки 8,5097га (кадастровий номер :01:005:0041) від 12.06.2017р. р/н 101 та реєстрацію права постійного користування ДП ВО «Карпати» земельною ділянкою площею 8,2924 га (кадастровий номер :01:005:0022) від 14.09.2017р. р/н 101.

21.04.2020 року представником відповідача виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради подано до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що позовна заява є безпідставною та такою, що не підлягає до задоволення, оскільки рішення Івано-Франківської міської ради №220-6 від 07 08 2016 року «Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань» яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки державному підприємству «ВО Карпати» площею 8,5097 га на АДРЕСА_1 для обслуговування адміністративно-виробничих будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0041 було прийнято на підставі необхідного пакету документів, згідно чинного законодавства та в межах власних повноважень. Керуючись Земельним кодексом України, Законами України «Про землеустрій», «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі», Івано-Франківська міська рада прийняла рішення «Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань» від 08.07.2016 року №220-6, яким надала дозвіл ДП «ВО Карпати» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 8,5097 га, що знаходиться на АДРЕСА_1 , для обслуговування адміністративно-виробничих будівель та споруд згідно (п. 36 додаток 1). Зазначає, що позивач звертався до суду стосовно незаконності Даного рішення.

Щодо вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) зазначили, що відповідно до ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пункту 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, у разі поділу земельної ділянки її державна реєстрація скасовується Державним кадастровим реєстратором. Відтак, за результатами поділу земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) на дві земельні ділянки, Державним кадастровим реєстратором скасовано реєстрацію земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041). Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку (пункт 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру). Виходячи з положень чинного земельного законодавства для скасування державної реєстрації земельних ділянок необхідні правові підстави. Поряд з цим, позивач не надав належних доказів на підтвердження того, що державна реєстрація земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер :01:005:0041) була проведена з порушенням земельного законодавства України, та порушило права позивача. Таким чином, вимога Позивача щодо скасування державної реєстрації земельної площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) не підлягає задоволенню з огляду на її безпідставність.

З приводу скасування реєстрації права постійного користування державного підприємства «Виробниче об`єднання «Карпати» земельною ділянкою площею 8,2924 га (кадастровий номер :01:005:0022), вважають, що позивачем не наведені переконливі аргументи порушення його права чи законного інтересу, захист якого можливий виключно скасуванням реєстрації речового права державного підприємства.

14.04.2020 року представником відповідача Івано-Франківської обласної державної адміністрації подано до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що обласні державні адміністрації здійснюють розпорядження земельними ділянками державної власності, у межах визначених земельним законодавством. Для реалізації наданих законом повноважень щодо розпорядження земельними ділянками державної та комунальної власності органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування видають, у порядку встановленому законом, рішення (розпорядження). Так, державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» звернулося до обласної державної адміністрації з клопотанням від 22.06.2017 року № 21/16-22 про надання згоди на поділ земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га. До клопотання державним підприємством доданий витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.06.2017 року № 90059381, згідно якого власником земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) є держава в особі Івано-Франківської облдержадміністрації, а правокористувачем - державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» (ідентифікаційний код 19389809) (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 20903421). Спеціальний Закон, який визначає правові та організаційні основи діяльності у сфері землеустрою і спрямований на регулювання відносин, які виникають між органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами із забезпечення сталого розвитку землекористування, є Закон України «Про землеустрій». За результатами розгляду вище вказаного клопотання державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» від 22.06.2017 року, з метою раціонального використання земельної ділянки, відповідно до статей 17, 79-1, 122, 123, 125, 126 Земельного кодексу України, а також рішення Івано-Франківської міської ради від 08.07.2016 року №220-6 «Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань», облдержадміністрацією прийнято рішення про надання згоди на поділ земельної ділянки державної власності площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га (розпорядження від 12.07.2017 року № 388 «Про надання державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки»).

Представником відповідача зазначається, що висуваючи вимогу про скасування вище вказаних розпоряджень облдержадміністрації позивач не навів переконливих аргументів з посиланням на закон, як саме ці розпорядження суперечать актам чинного законодавства і порушують його цивільні права та інтереси. З огляду на викладене вважають, що відсутні законні підстави для визнання нечинними та скасування розпоряджень облдержадміністрації від 12.07.2017 року №388 «Про надання Державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» та від 11.08.2017 року №477 «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності».

Щодо вимоги про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) зазначили, що відповідно до частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пункту 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, у разі поділу земельної ділянки її державна реєстрація скасовується Державним кадастровим реєстратором. Відтак, за результатами поділу земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) на дві земельні ділянки, державним кадастровим реєстратором скасовано реєстрацію земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041). Позивач не надав належних доказів, на підтвердження того, що державна реєстрація земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) була проведена з порушенням земельного законодавства України, та порушило права позивача. Таким чином, вимога Позивача щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) не підлягає задоволенню з огляду на її безпідставність.

З приводу скасування реєстрації права постійного користування державного підприємства «Виробниче об`єднання «Карпати» земельною ділянкою площею 8,2924 га (кадастровий номер :01:005:0022), вважають, що позивачем не наведені переконливі аргументи порушення його права чи законного інтересу, захист якого можливий виключно скасуванням реєстрації речового права державного підприємства. Враховуючи наведене, просять суд відмовити у задоволенні позовних вимог позивача.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 29.09.2020 року залучено до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківської обласної державної адміністрації, Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківської філії Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя про визнання нечинним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державний концерн «Укроборонпром» та Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати».

26.10.2020 року представником третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Державного концерну «Укроборонпром» подано до суду письмові пояснення, які обґрунтовують тим, що станом на момент укладання договорів купівлі-продажу трьох поверхів об`єкту нерухомого майна - корпусу №4а, договори не містили такої істотної умови, як розмір та кадастровий номер земельної ділянки, що нівелює підстави звернення позивача з позовною заявою до суду. Позивач зазначає про те, що він має переважне право на отримання в оренду земельної ділянки площею 0,2196 га, оскільки попередній землекористувач, якому належав 1-й поверх корпусу №4а - ТОВ «Пластпайп» орендував її. На підтвердження даного факту позивачем додано до позовної заяви копію договору оренди землі від 05.10.2007 року, укладеного між Івано-Франківською міською радою (далі - Орендодавець) та ТОВ «Пластпайп» (далі - Орендар), а також Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 31.03.2017 року та від 29.02.2016 року, з яких вбачається наступне. Так, предметом Договору оренди землі було строкове, платне володіння і користування (оренди земельної ділянки для обслуговування стоянки транспортних засобів на вул.Галицькій, 201). При цьому, в розділі «Об`єкт оренди»-договору оренди землі наведено, що об`єкт оренди має площу 0,2196 га, на якій немає нерухомого майна. Таким чином, посилання на переважне право позивача у даній справі на укладення договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,2196 га з підстав статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України нівелюється самим договором оренди землі від 05.10.2007 року. Більш того, відповідно до пункту 6 Договору оренди землі цей договір укладений до 07.12.2009 року. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його дії на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Згідно з пунктом 29 Договору оренди землі зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується в судовому порядку. Незважаючи на такі положення Договору оренди землі, позивачем до позовної заяви не додано документи, які підтверджують звернення попереднього землекористувача - ТОВ «Пластпайп» до Івано-Франківської міської ради стосовно продовження Договору оренди землі, або додаткової угоди до цього договору чи нового договору оренди даної земельної ділянки, що свідчить про те, що на момент відчуження об`єкту нерухомого майна, власник частини будівлі (ТОВ «Пластпайп») не мав жодних речових прав на земельну ділянку та не являвся її землекористувачем. Натомість позивач обмежився виключно Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку станом на 31.03.2017 та 29.02.2016 (далі - Інформаційна довідка). Додані до позовної заяви Інформаційні довідки містять суперечливий характер, не містять інформацію про зареєстроване за ТОВ «Пластпайп» права оренди земельної ділянки. Позивачем не надано жодних доказів наявності будь-яких речових прав на земельну ділянку у Громадянки ОСОБА_3 . Відсутність у продавців нерухомого майна будь-яких зареєстрованих прав на земельну ділянку під приміщенням, які відчужувались, свідчить про безпідставність посилання позивача на приписи статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України. Зважаючи на те, що на земельній ділянці загальною площею 0,2196 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не знаходиться будь- яке нерухоме майно, у тому числі, що належить на праві приватної власності у позивача, є безпідставним його посилання на наявність переважного права оренди земельної ділянки, котре до 07.12.2009 року перебувало в оренді у ТОВ «Пластпайп».

Зазначає, що станом на момент затвердження проекту землеустрою (08.07.2016) позивачу належали лише приміщення першого поверху загальною площею 717,1 кв.м. В справі міститься клопотання про долучення доказів до матеріалів справи від 28.09.2010 №11-с. до якого, зокрема додано план схему розташування приміщень корпусу №4 (№4а) та земельної ділянки (кадастровий номер №610100000:01:005:0022) за адресою: АДРЕСА_1 , в якій в розділі «Умовні позначення» зазначено наступне: «частина першого поверху приміщень корпуса N4а, які знаходяться у власності гр. ОСОБА_1 , відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №73610087 від 22.11.2016, Технічний паспорт на виробничий будинок Інвентаризаційні справа №04/02/16 (ФОП ОСОБА_4 2015р)». Вказане свідчить про те, що навіть під час розгляду даної справи нежитлові приміщення корпусу №4 (№4а) не в повній мірі належить ОСОБА_1 . Щодо іншої частини першого поверху, то відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 02.09.2020 №222313218. Так, на аркуші 8 міститься інформація стосовно реєстраційного номера об`єкта нерухомості 101, за яким і виробничий корпус №4а, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 396.8 кв. м. перебуває на праві господарського відання ДП «ВО «Карпати» (). Зазначене вище свідчить про те, що ДП «ВО «Карпати», як власник частини (приміщення, розташованих на першому поверсі корпусу №4а, мав повне право на звернення до уповноваженої організації стосовно розробки технічної документації. Також слід зазначити, що придбані позивачем приміщення до 2006 року перебували у господарському віданні саме ДП «ВО «Карпати», під будівництво якого ділянку виділено та передано у постійне користування підприємства ще у 1976 році.

Стосовно правонаступництва, зазначено про те, що Статут підприємства ДП «ВО «Карпати» в редакції від 1993 року містить посилання на використання земельної ділянки, на якій розташовані об`єкти нерухомого майна державної власності, що знаходяться у ДП «ВО «Карпати» на праві повного господарського відання.

Крім того, під час організації продажу на аукціоні 19.07.2016 року ним було придбано у гр.. ОСОБА_3 другий та третій поверхи нежитлового приміщення корпусу №4 загальною площею 4 513,5 кв. м. В оголошення про проведення аукціону стосовно земельної ділянки міститься пряме посилання на те, що земельна ділянка належить Радіозаводу .

Позивач обґрунтовує позовну заяву статтею 120 ЗК України та статтею 377 ЦК України, за якими презюмується право користування земельною ділянкою за власником майна, яке на ній розташоване. Проте заперечує те, що ДП «ВО «Карпати» є землекористувачем земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане є нелогічним з огляду на те, що сам позивач надає інформаційні витяги з реєстрів прав власності, згідно з якими на земельній ділянці, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано право власності за державою, і як похідне право, - право господарського відання за ДП «ВО «Карпати». Перейменування Прикарпатського радіозаводу у ДП «ВО «Карпати» відбулося в березні 1986 року, тобто за 7 років до створення єдиного державного реєстру підприємств, установ та організацій (1993 рік), а отже і відомості до реєстру внесені вже за новою назвою.

Відповідно до Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 23.10.2017 №101182169 та від 13.03.2020 №204116901, сформованих на запит ОСОБА_1 (наявні в матеріалах справи), не міститься інформації про державну реєстрацію земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер :01:005:0041) від 12.06.2017, реєстраційний номер 101, у зв`язку із чим вимога про його скасування є безпідставним.

Надані позивачем докази спростовують його позицію стосовно припинення акту на право постійного користування землею №б/н від 16.12.1976 року, оскільки в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 23.10.2017 №101182169, підставою для виникнення речового права на земельну ділянку загальною площею 0,2173 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0042, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, за ДП «ВО «Карпати» зазначено розпорядження Івано-Франківської обласної державної адміністрації від 11.08.2017 №475 та акт на право постійного користування №б/н від 16.12.1976 року. Таким чином, сам позивач визнає правомірність державної реєстрації права постійного користування за ДП «ВО «Карпати» на земельну ділянку загальною площею 0,2173 га, кадастровий номер :01:005:0042, реєстраційний номер 101, проведеної у тому числі і на підставі акту на право постійного користування, виданого «Прикарпатському радіозаводу» №б/н від 16.12.1976 року. За таких обставин, підстави скасування державної реєстрації земельної ділянки із позиції втрати чинності актом постійного користування 1976 року не відповідають дійсності. Враховуючи наведене просять суд відмовити у задоволенні позову (т.2 а.с.1-12).

27.10.2020 року представником третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - ДП ВО «Карпати» подано до суду письмові пояснення (заперечення) щодо позову, які обґрунтовують тим, що позивачем не долучено доказів, що належні йому приміщення придбавалися ним з метою використання їх в господарській діяльності. Жодного виду діяльності зазначеного позивачем в позові за ним зареєстровано не було. Таким чином відповідні доводи позивача не стосуються предмету спору і не підтверджені належними та допустимими доказами. Земельна ділянка площею 0,2196 га, яка колись перебувала в користуванні ТОВ «Пластпайп» не розташована під придбаними ним приміщеннями. Про це ж свідчить й долучена ним Експлікація земель. Відповідно, безпідставними є посилання позивача на ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України. Позивачем не надано доказів його правонаступництва щодо всіх речових прав ТОВ «Пластпайп». Про це ж свідчить й копія долученого ним договору оренди землі від 05.10.2007 року укладеного між Івано-Франківською міською радою та ТОВ «Пластпайп» строком до 07.12.2009 року (п.6 договору). Згідно п.30 договору, його дія припинялася у разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічна норма містилася і в діючій на той час редакції ст.31 ЗУ «Про оренду землі». Про відсутність у ТОВ «Пластпайп» на час відчуження позивачу відповідних приміщень будь-яких речових прав на згадану, чи будь-яку іншу земельну ділянку, свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №81620197 від 02.03.2017 року та №81655461 від 02.03.2017 року відповідно, сформовані окремо щодо суб`єкта ТОВ «Пластпайп» , та окремо щодо об`єкта нерухомого майна земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0026.

Позивач зазначає, що вперше офіційно звертався до Івано-Франківської міської ради з приводу відведення йому земельної ділянки під придбаними ним приміщеннями лише 18.11.2016 року, тобто вже після того, як 18.05.2016 року земельна ділянка площею 8,5097 га по АДРЕСА_1 кадастровий номер :01:005:0041 була зареєстрована в Державному земельному кадастрі, та після того, як своїм Рішенням №220-6 від 08.07.2016 року Івано-Франківська міська рада затвердила проект землеустрою розроблений ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут» щодо відведення ДП «ВО «Карпати» згаданої земельної ділянки. Як зазначає позивач відповіді не отримав. При цьому позивач не оскаржував неправомірну на його думку бездіяльність Івано-Франківської міської ради і не звертався до неї з того ж приводу повторно, тобто не вчиняв жодних заходів визначених чинним законодавством на реалізацію своїх прав чи їх захист.

Стосовно ж твердження позивача про те, що на підставі оскаржуваних ним розпоряджень земельну ділянку площею 8,5097 га було поділено на дві земельні ділянки площею 8,2924 га та 0,2173 га, зазначили, що ДП «ВО «Карпати» не заперечує цей факт в цілому, однак зазначають наступне. Такий поділ здійснювався саме з метою виділення земельної ділянки на якій розташовано придбані позивачем приміщення в окремий об`єкт цивільно-правового обороту для подальшого вилучення її з постійного користування ДП «ВО «Карпати» і забезпечення можливості в подальшому, в разі подання ОСОБА_1 відповідного звернення, відведення в користування останнього земельної ділянки площею 0,2173 га. Земельна ділянка площею 0,2173 га була вилучена з постійного користування ДП «ВО «Карпати» ще 29.03.2018 року згідно Розпорядження Івано-Франківської обласної державної адміністрації від 14.03.2018 року № 136 «Про припинення державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» права постійного користування земельною ділянкою державної власності», про що також свідчить Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 229483898 від 23.10.2020 року. Тобто станом на 23.03.2020 року, коли позивач звернувся до суду з позовом, земельна ділянка на якій розташовано належні йому приміщення не перебувала в користуванні будь-якої іншої особи і могла бути передана в користування позивача в разі подачі ним відповідного звернення.

Щодо реєстрації права постійного користування від 12.06.2017 року зазначили, що заперечення позивача з цього приводу зведено до заперечення факту правонаступництва ДП ВО «Карпати» за Прикарпатським радіозаводом, який, згідно Державного акту на право користування землею від 16.12.1976 року, являвся первісним користувачем земельною ділянкою площею 17,5 га до якої входили в т.ч. спірні земельні ділянки. «Прикарпатський радіозавод» не ліквідовувався, не реорганізовувався і не перетворювався, натомість, двічі змінювалося його найменування, що було обумовлено необхідністю приведення його у відповідність до вимог чинного законодавства, яке неодноразово змінювалося за 44-ри роки що минуло. Установчі документи ДП ВО «Карпати», що містяться в Єдиному державному реєстрі, підтверджують факт його перейменування з Прикарпатського радіозаводу, такі відомості вважають достовірними і можуть бути використані ДП «ВО «Карпати» у спорі з третіми особами.

Стосовно твердження позивача про перевищення Івано-Франківською ОДА своїх повноважень щодо розпорядження земельною ділянкою площею 8,5097 га лише з огляду на те, що на ній окрім державного нерухомого майна в більшості, на площі трішки більше як 0,2 га знаходились також приміщення належні позивачу зазначають, що по-перше, очевидним є факт, який ніким не заперечується, що згадана позивачем земельна ділянка, яка була сформована і зареєстрована на той час в державному земельному кадастрі, знаходилась в межах населеного пункту і на її основній частині розташовувалися будівлі, споруди та інші об`єкти нерухомого майна належні саме до державної власності, закріплені за ДП «ВО «Карпати» на праві господарського відання. Оскаржувані Розпорядження Івано-Франківської ОДА, як єдині розпорядчі рішення які нею приймалися конкретно щодо земельної ділянки площею 8,5097 га, були спрямовані саме на виділення з неї частини на якій розташовано об`єкти нерухомого майна, що не належали до державної власності, з метою подальшого її вилучення з користування ДП «ВО «Карпати» та передачі в комунальну власність. Відповідні повноваження щодо вилучення земельних ділянок державної власності, які перебувають в постійному користуванні, в т.ч. в межах міст обласного значення для всіх потреб, прямо закріплено за обласними державними адміністраціями.

Зазначають, що скасування оскаржуваних розпоряджень, які фактично є актами ненормативного характеру дію яких вичерпано в результаті їх виконання ще за два роки до звернення позивача до суду, як і скасування державної реєстрації земельної ділянки, якої на момент звернення позивача до суду також вже не існувало (її було припинено в результаті поділу і заархівовано), жодним чином не може вплинути а ні на обсяг прав позивача чи можливість їх реалізації, а ні на обсяг прав чи обов`язків будь-кого з інших учасників даної справи. Так само скасування державної реєстрації права постійного користування ДП «ВО «Карпати» земельною ділянко площею 8,2924 га не спричинятиме до скасування самої реєстрації згаданої земельної ділянки і не позбавлятиме ДП «ВО «Карпати» права повторно звернутися щодо надання йому в користування тієї ж ділянки, як такому ж власнику об`єктів нерухомого майна розташованих на цій ділянці, як і позивач. Більше того, таке рішення фактично спричинить щонайменше до тимчасового повного позбавлення ДП «ВО «Карпати» будь-яких речових прав на земельну ділянку в цілому, попри те, що підприємство наділено таким правом ще з 1976 року, має розташовані на ній об`єкти нерухомого майна і регулярно сплачує до бюджету міста значні суми податку за землю. Відповідно, все вище наведене свідчить не лише про те, що позивач не наділений тими правами які заявляє і не лише про те, що ним обрано неналежний спосіб захисту, а первинно, про те, що за останні більш ніж три роки, ним не здійснено жодних кроків щодо реалізації свого права як такого у спосіб визначений законодавством і оскаржувані розпорядження та реєстрації жодним чином не можуть стати йому для того перепоною.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 22.12.2020 року залучено до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківської обласної державної адміністрації, Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківської філії Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державний концерн «Укроборонпром», Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» про визнання нечинним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації, в якості співвідповідача - Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» (т.2 а.с.28-41).

Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали з підстав наведених у позовній заяві, та просили його задовольнити.

Представник відповідача - Івано-Франківської обласної державної адміністрації в судовому засіданні просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача - виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради в судовому засіданні просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник відповідача - Івано-Франківської філії Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя в судове засідання не з"явився.

Представники відповідача - Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» в судовому засіданні просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Державного концерну «Укроборонпром» в судовому засіданні просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З`ясувавши думку сторін, оцінивши надані докази, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що в позові слід відмовити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Статтею 17 Земельного Кодексу України встановлено, що до повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин належить: а) розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом; б) участь у розробленні та забезпеченні виконання загальнодержавних і регіональних (республіканських) програм з питань використання та охорони земель; в) координація здійснення землеустрою та державного контролю за використанням та охороною земель; г) підготовка висновків щодо надання або вилучення (викупу) земельних ділянок; ґ) викуп земельних ділянок для суспільних потреб у межах, визначених законом; д) підготовка висновків щодо встановлення та зміни меж сіл, селищ, районів, районів у містах та міст; е) здійснення контролю за використанням коштів, що надходять у порядку відшкодування втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, пов`язаних із вилученням (викупом) земельних ділянок; є) координація діяльності державних органів земельних ресурсів; є-1) внесення до Кабінету Міністрів України пропозицій щодо встановлення та зміни меж районів, міст у порядку, визначеному законом; ж) вирішення інших питань у галузі земельних відносин відповідно до закону.

За змістом статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Відповідно до частин третьої, четвертої статті 78-1 ЗК України сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно з частиною десятою статті 78-1 ЗК України державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Стаття 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлює, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер, який є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Згідно державного акту від 1976 року на право постійного користування землею, виданим на підставі рішення Івано-Франківського райвиконкому від 02.12.1976 року №401 та записаним 16.12.1976 року (із змінами) в державній книзі реєстрації землекористування у постійне користування Прикарпатського радіозаводу за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 201 було відведено 17,5 га згідно із планом і описом меж (т.2 а.с.51-52).

11.01.2005 року представником Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів, директором товариства з обмеженою відповідальністю «Пластпайп» та Генеральним директором ДП ВО «Карпати» складено акт встановлення і узгодження зовнішніх меж землекористування в м.Івано-Франківську на вул. Галицькій. Опис меж: від А до А - землі ДП ВО «Карпати» (т.1. а.с.21).

15.10.2007 року між Івано-Франківською міською радою, в особі міського голови Анушкевичуса В.А. та ТзОВ «Пластпайп» укладено договір оренди землі, предметом якого відповідно до п.1 зазначеного договору є те, що орендодавець на підставі п.3 рішення Х сесії Івано-Франківської міської ради V демократичного скликання від 07.12.2006 року «Про вилучення та надання земельних ділянок» надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку для обслуговування стоянки транспортних засобів на АДРЕСА_1 . Згідно п.2 в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,2196 га, відповідно до плану (схеми) розташування, що додається. На земельній ділянці нерухомого майна немає (п.3 Договору).

Згідно п.6 договір укладено до 07.12.2009 року. Після закінчення строку договору Орендар має пережне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше 30 днів до закінчення дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію (т.1 а.с.22-23).

Як вбачається із інформаційних довідок про проведення аукціону з продажу майна банкрута Українського-Угорської фірми «Протов» ЛТД, який був призначений на 24.03.2015 року та який визнаний таким, що відбувся, переможцем по лоту №1 до складу якого входило виробниче приміщення, що складається із другого та третього поверху, загальною площею 4 513,5 кв.м. була ОСОБА_3 . Характеристика майна Лоту№1 - цілісного майнового, до складу якого входить: виробниче приміщення, що складається з другого і третього поверху, загальною площею 4513,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , призначення якого - виробничо-складське приміщення та розташоване на земельній ділянці на яку право власності не зареєстровано. Кадастровий номер не присвоєний. Земельна ділянка Лоту№1 належить радіозаводу. Право на земельну ділянку до переможця аукціону не переходить (т.2 а.с.17-22).

З оголошення ТОВ «Аукціонний центр «Універсал» про повторний аукціон з продажу майна підприємства - банкрута ТзОВ «Пластпайт» вбачається, що в ЛОТ №1 входило нежитлове приміщення корпусу №4а, загальною площею 1717,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 . В оголошенні зазначено, що земельна ділянка у власності або користуванні відсутня (приміщення корпусу №4а знаходиться на земельній ділянці, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська, в особі Івано-Франківської міської ради). Право власності на земельну ділянку до покупця не переходить. (т.2 а.с.168-170).

11.02.2016 року між ТзОВ «Пластпайт» (продавцем) та ОСОБА_1 (покупцем) укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв у власність майно, яке є правовстановлюючим документом, значиться як приміщення корпусу 4а, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . (т.2 а.с.171-172).

Як вбачається із інформаційної довідки Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 29.02.2016 року, земельна ділянка площею 0,2196 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0026 із цільовим призначенням 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, є комунальною власністю та у ТзОВ «Пластпайп» є право оренди землі (т.1 а.с.23-24).

27.04.2016 року ОСОБА_1 звертався до директора ДП «Івано-Франківського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою» із листом-повідомленням про те, що згідно договору купівлі-продажу від 11.02.2016 року він придбав у ТОВ «Пластпайп» приміщення корпусу №4, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та просив призупинити виготовлення та погодження документації щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 для ДП «Виробничого об`єднання «Карпати» для недопущення порушення його прав та інтересів (т.1 а.с.25)

Згідно з витягу з рішення Івано-Франківської міської ради (6 сесія) сьомого демократичного скликання від 08.07.2016 року №220-6 «Про розгляд клопотань фізичних та юридичних осіб з земельних питань» п.13. вбачається, що вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати»» площею 8,5097 га на АДРЕСА_1 для обслуговування адміністративно-виробничих будівель та споруд (згідно КВЦПЗ - для роміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості), кадастровий номер земельної ділянки: :01:005:0041, (п. 36 додатку 1 до рішення 3 сесії міської ради від 28.01.2016 року № 40-3 про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки). Встановити земельний сервітут на земельну ділянку для обслуговування нежитлового приміщення на першому поверсі, що не належить ДП «Виробниче об`єднання «Карпати»(т.2 а.с.45).

В подальшому ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19 липня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Холявка В.Я., було придбано у ОСОБА_3 приміщення виробничого корпусу АДРЕСА_3 , площею 4513.5 кв. м., що знаходиться на 2-му та 3-му поверхах будівлі під літерою «А».

До продажу зазначений об`єкт нерухомого майна належав ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі свідоцтва, виданого 13 травня 2016 року приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Угрин Л. А. за реєстровим № 805. Земельна ділянка під приміщенням ОСОБА_3 не належала (т.2 а.с.177-178).

25.08.2016 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на нерухоме майно, а саме виробничі корпуси №4 та АДРЕСА_3 та 201/4 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 690, виданий 19.07.2016 року та договору купівлі-продажу, серія та номер: 394, виданий 11.02.2016 року, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №73610087 від 22.11.2016 року (т.1 а.с.18).

31.08.2016 року ОСОБА_1 звертався до голови Івано-Франківської обласної державної адміністрації з листом, та просив не приймати розпорядження щодо передачі ДП ВО «Карпати» земельної ділянки площею 8,5097га на АДРЕСА_1 до врегулювання питання по вилученню частини земельної ділянки необхідної йому для обслуговування належних нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 та 201/4 (т.1 а.с.26).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №81655461 від 02.03.2017 року вбачається, що відсутні відомості в реєстрі щодо земельної ділянки кадастровий номер якої :01:005:0026 (т.2 а.с.42).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №81620197 від 02.03.2017 року вбачається, 03.02.2006 року за ТзОВ «Пластпайт» було зареєстровано право власності, реєстраційний номер 13643586 на приміщення корпусу №4а, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (т.2 а.с.43).

Як вбачається із інформаційної довідки Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 31.03.2017 року, земельна ділянка площею 0,2196 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0026 із цільовим призначенням 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови на праві власності належить Івано-Франківській міській раді та у ТзОВ «Пластпайп» є право оренди землі.

Із листа генерального директора ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» від 22.06.2017 року №21/16-22 адресованого голові Івано-Франківської обласної державної адміністрації вбачається, що у зв`язку із переходом права власності на об`єкт окремого нерухомого майна ДП «ВО «Карпати» (корпусу №4А) до фізичної особи, просить надати згоду на поділ земельної ділянки державної власності площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041, категорія земель: Землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває в постійному користуванні Державного підприємства «Виробниче об`єднання «Карпати» на дві земельні ділянки: площею 0,2173 га та площею 8,2924 га.

З розпорядження голови обласної державної адміністрації Гончарука О. від 12.07.2017 року №388 вбачається, що державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» (ідентифікаційний код 19389809) надано згоду на поділ земельної ділянки державної власності площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»), розташованої за адресою: вул. Галицька, 201, м. Івано-Франківськ, яка перебуває в постійному користуванні державного підприємства «Виробниче об`єднання «Карпати» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про інше речове право 20903421 від 12.06.2017 року), на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га відповідно (т.1 а.с.12).

11.08.2017 року першим заступником голови обласної державної адміністрації Савка М. видано розпорядження «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» за №475, з якого вбачається, що державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» (ідентифікаційний код 19389809) погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності загальною площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває в постійному користуванні державного підприємства «Виробниче об`єднання «Карпати» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про інше речове право 20903421 від 12.06.2017 року), на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га відповідно (т.1 а.с.13).

Як вбачається із внесених записів до державного реєстру, індексний номер 20903421 державним реєстратором 12.06.2017 року проведено реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 8,5097 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0041, яке виникло на підставі акту на право користування землею від 16.12.1976 року виданого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради, зареєстровано за Івано-Франківською обласною державною адміністрацією на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35668128 від 14.06.2017року, з правом користування ДП «Виробниче об`єднання «Карпати».

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.03.2020 року, номер інформаційної довідки 204116901 вбачається, що земельна ділянка, кадастровий номер: :01:005:0022, площею 8,2924 га з цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: АДРЕСА_1 на праві держаної власності належить Івано-Франківській обласній державній адміністрації на підставі витягу з Державного земельного кадастру, серія та номер: НВ-17, виданий 13.09.2017 року відділом в м.Івано-Франківську Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області; акт на право користування землею виданого 16.12.1976 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради.

Із зазначеного витягу вбачається, що 14.09.2017 року, реєстраційний номер 101 зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою площею 8,2924 га, кадастровий номер :01:005:0022 за Державним підприємством «Виробниче об`єднання «Карпати».

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 23.10.2017 року реєстраційний номер 101, вбачається, що право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: :01:005:0042, площею 0,2173 га з цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано 13.09.2017 року власником якого є Івано-Франківська обласна рада та внесено відомості про право постійного користування земельною ділянкою за ДП «ВО «Карпати».

Згідно зазначеної інформаційної довідки вбачається, що 11.10.2017 року зареєстровано інше речове право, індексний номер 22853741 на підставі заяви про поділ та розпорядження Івано-Франківської ОДА від 11.08.2018 року, акту на право користування землею від 16.12.1976 року виданого виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (т.1 а.с.19).

Окрім того із зазначеної інформаційної довідки вбачається, що земельна ділянка :01:005:0022 площею 8,2924 га з цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: АДРЕСА_1 до реєстру внесено відомості за №22335552 від 14.09.2017 року відповідно до яких власником даної земельної ділянки є Івано-Франківська обласна державна адміністрація та право постійного користування є у ДП «Виробниче об`єднання «Карпати». Підстава виникнення іншого речового права - витяг з Державного земельного кадастру; акт на право користування землею від 16.12.1976 року; розпорядження «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» від 11.08.2017 року (т.1 .а.с.19 на звороті).

14.03.2018 року головою Івано-Франківської державної адміністрації видано розпорядження «Про припинення державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» права постійного користування земельною ділянкою державної власності за №136 відповідно до якого припинено державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» (ідентифікаційний код 19389809) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,2173 га (кадастровий номер :01:005:0042), яка розташована в АДРЕСА_1 (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22853741), для обслуговування виробничих приміщень, у зв`язку з добровільною відмовою від права постійного користування земельною ділянкою (т.2 а.с.46).

Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.03.2020 року, номер інформаційної довідки 204113881 вбачається, що земельна ділянка, об`єкт в процесі поділу, реєстраційний номер 101, кадастровий номер: :01:005:0041, площею (га): 8,5097, державна реєстрація якої відбулась 18.05.2016 року, реєстраційний номер 101, з цільовим призначенням: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с.14-17).

Зазначена земельна ділянка на праві державної власності належить Івано-Франківській Обласній державній адміністрації на підставі акту на право користування землею, виданого 16.12.1976 року виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради.

13.10.2020 року Державним концерном «Укроборонпром» видано наказ за №420 відповідно до якого внесено та затверджено зміни до Статуту Державного підприємства «Виробниче об`єднання Карпати», яким внесено до Єдиного державного реєстру (зміну в частині даних про юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань в частині даних про юридичних осіб), правонаступником яких є Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати», визначивши що Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» є правонаступником Прикарпатського радіозаводу (т.2 а.с.53).

Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 27.10.2020 року скасовано рішення Івано-Франківського міського суду від 09 липня 2020 року за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» та Івано-Франківська обласна державна адміністрація про визнання недійсним і незаконним та скасування пункту 13 рішення Івано-Франківської міської ради від 08 липня 2016 року № 220-6 «Про розгляд клопотання фізичних і юридичних осіб із земельних питань» та ухвалено нове рішення відповідно до якого в задоволенні позову ОСОБА_1 до Івано-Франківської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» та Івано-Франківська обласна державна адміністрація про визнання недійсним і незаконним та скасування пункту 13 рішення Івано-Франківської міської ради від 08 липня 2016 року № 220-6 «Про розгляд клопотання фізичних і юридичних осіб із земельних питань» відмовлено (т.3 а.с.7-13).

Постановою Верховного суду від 30.06.2021 року касаційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 27.10.2020 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» та Івано-Франківська обласна державна адміністрація про визнання недійсним і незаконним та скасування пункту 13 рішення Івано-Франківської міської ради від 08 липня 2016 року № 220-6 «Про розгляд клопотання фізичних і юридичних осіб із земельних питань» залишено без змін.

Як вбачається із наказу Міністерства Юстиції України від 23.12.2020 року №4431/5 скаргу ОСОБА_1 від 08.05.2020 року задоволено частково та скасовано рішення від 14.06.2017 № 35668128, від 15.06.2017 № 35680330, від 17.10.2017 №№ 37599361, 37600965, прийняті державним реєстратором виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Гардабура-Черпак Тетяною Василівною, від 14.09.2017 № 37079105, прийняте державним реєстратором Івано-Франківської філії Державного підприємства «Український державний науково-дослідний інститут проектування міст «ДІПРОМІСТО» імені Ю.М. Білоконя Івано-Франківської області Цалин Юлією Василівною, від 03.04.2018 № 40457640, прийняте державним реєстратором виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради Івано-Франківської області Пиць Оленою Владиславівною (т.3 а.с.83-86).

В подальшому відповідно до ухвали Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області 26.02.2021 року відкрито провадження за позовом Державного підприємства Виробниче об`єднання "Карпати" до Міністерства юстиції України, ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Івано-Франківська обласна державна адміністрація, Відділ з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління реєстраційних процедур Івано-Франківської міської ради в особі Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківська філія Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім.Ю.М.Білоконя про визнання незаконним та скасування Наказу Міністерства Юстиції України від 23.12.2020 року №4431/5 "Про задоволення скарги", стягнення судових витрат (т.3 а.с.97-98).

Звертаючись до суду з позовом позивач в обгрунтування вимог зазначав, що 08.07.2016р. Івано-Франківська міська рада всупереч чинному законодавству затвердила проект землеустрою розроблений ДП «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» щодо відведення земельної ділянки ДП «Виробниче об єднання «Карпати» площею 8,5097 га по вул. Галицька, 201 на якій знаходиться його приміщення.

Однак, у грудні 2016 року ОСОБА_1 звертався з позовом до Івано-Франківської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» (далі - ДП «Виробниче об`єднання «Карпати»), Івано-Франківська обласна державна адміністрація, про визнання недійсним та скасуваня пункт 13 рішення від 8 липня 2016 року № 220-6 Івано-Франківської міської ради «Про розгляд клопотання фізичних і юридичних осіб із земельних питань», яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» площею 8,5097 га на АДРЕСА_1 для обслуговування адміністративно-виробничих будівель і споруд, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 27.10.2020 року в задоволенні позову ОСОБА_1 до Івано-Франківської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» та Івано-Франківська обласна державна адміністрація про визнання недійсним і незаконним та скасування пункту 13 рішення Івано-Франківської міської ради від 08 липня 2016 року № 220-6 «Про розгляд клопотання фізичних і юридичних осіб із земельних питань» відмовлено.

Як встановлено судом, рішення Івано-Франківської міської ради від 8 липня 2016 року № 220-6, зокрема його пункт 13, яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» площею 8,5097 га на АДРЕСА_1 , не суперечить актам цивільного законодавства і не порушує цивільних прав або інтересів позивача.

З 1976 року ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» є користувачем земельної ділянки на АДРЕСА_1 площею 8,5097 га (кадастровий номер :01:005:0041) і відповідне речове право ДП «Виробниче об`єднання» «Карпати» посвідчене державним актом на право постійного користування землею, виданим на підставі рішення Івано-Франківського райвиконкому від 2 грудня 1976 року № 401 та записаним 16 грудня 1976 року (із змінами) в державній книзі реєстрації землекористування.

Матеріалами справи підтверджено, що на підставі державного акта від 1976 року у користуванні Прикарпатського радіозаводу перебувала земельна ділянка площею 17 га на АДРЕСА_1 , у подальшому розмір цієї ділянки поступово зменшився до 8,5097 га. Затверджений міською радою проект землеустрою цієї ділянки фактично відображає межі, розмір та конфігурацію земельної ділянки, яка залишилась у законному користуванні заснованого на державній формі власності підприємства, назва якого двічі змінювалась, а саме: спочатку Прикарпатський радіозавод, потім - ВО «Карпати», а надалі - ДП ««Виробниче об`єднання «Карпати».

На підставі державного акта від 1976 року у ДП «Виробниче об`єднання» «Карпати» виникло і зберігається дотепер право користування земельною ділянкою площею 8,509 га, оскільки із законного землекористування державного підприємства площею 8,5097 га ніяких ділянок не вилучалось, а відтак, оскаржуваним позивачем рішенням фактично підтверджено право підприємства на земельну ділянку визначеної площі та конфігурації. Зазначене рішення ніяким чином не перешкоджає подальшій реалізації прав та законних інтересів ОСОБА_1 , як власника нежитлового приміщення.

Обставини встановлені рішенням суду відповідно до ст.82 ЦПК України доказуванню не підлягають.

12.06.2017 року право власності на земельну ділянку площею 8,5097 га на АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:005:0041, зареєстровано за державою в особі Івано-Франківської облдержадміністрації, а правокористувачем зазначено державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» (ідентифікаційний код 19389809) (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 20903421).

Таким чином, суд вважає, що позивачем не надано належних та допустимих доказів на підтвердження, що проведена реєстрація земельної ділянки 8,5097 га (кадастровий номер :01:005:0041) від 12.06.2017р. порушила його законні права та інтереси та проведена з порушенням норм чинного законодавства України.

Крім того, відповідно до частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пункту 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, у разі поділу земельної ділянки її державна реєстрація скасовується Державним кадастровим реєстратором.

Так, за результатами поділу земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) на дві земельні ділянки, державним кадастровим реєстратором скасовано реєстрацію земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041), про що у відомостях з державного реєстру речових прав на нерухоме майно закрита інформація про даний об"єкт.

Посилання позивача в обгрунтування позову про те, що Розпорядження Івано-Франківської ОДА «Про надання ДП «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» №388 від 12.07.2017р. та розпорядження Івано-Франківської ОДА «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» № 475 від 11.08.2017 року прийняті з грубим порушення норм чинного законодавства, та з грубим порушенням його прав, не можуть бути прийняті до уваги враховуючи наступне.

Так, державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» звернулося до обласної державної адміністрації з клопотанням від 22.06.2017 року № 21/16-22 про надання згоди на поділ земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041, категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02 «Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га. До клопотання державним підприємством доданий витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.06.2017 року № 90059381, згідно якого власником земельної ділянки площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041) є держава в особі Івано-Франківської облдержадміністрації, а правокористувачем - державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати» (ідентифікаційний код 19389809) (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 20903421).

Спеціальний Закон, який визначає правові та організаційні основи діяльності у сфері землеустрою і спрямований на регулювання відносин, які виникають між органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами із забезпечення сталого розвитку землекористування, є Закон України «Про землеустрій».

За результатами розгляду клопотання Державного підприємства «Виробниче об`єднання «Карпати» від 22.06.2017 року, з метою раціонального використання земельної ділянки, відповідно до статей 17, 79-1, 122, 123, 125, 126 Земельного кодексу України, а також рішення Івано-Франківської міської ради від 08.07.2016 року №220-6 «Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань», Івано-Франківською обласною державною адміністрацією прийнято рішення про надання згоди на поділ земельної ділянки державної власності площею 8,5097 га (кадастровий номер: :01:005:0041), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на дві земельні ділянки площами 0,2173 га та 8,2924 га (розпорядження від 12.07.2017 року № 388 «Про надання державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки»).

З набуттям права власності на нежитлові приміщення, які розташовані на спірній земельній ділянці, до позивача, як до нового власника цього нерухомого майна, в силу положень статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України не перейшло право власності чи право користування частиною спірних земельних ділянок, так як продавці на момент укладення договору купівлі-продажу не мали майнових прав на цю землю.

Таким чином, позивачем не надано належних та допустимих доказів та підтвердження, що прийняттям зазначених розпоряджень порушені його законні права та інтереси, а тому відсутні правові підстави для визнання нечинними та скасування розпоряджень Івано-Франківської обласної державної адміністрації від 12.07.2017 року №388 «Про надання Державному підприємству «Виробниче об`єднання «Карпати» згоди на поділ земельної ділянки» та від 11.08.2017 року №477 «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки державної власності» та скасування реєстрації права постійного користування державного підприємства «Виробниче об`єднання «Карпати» земельною ділянкою площею 8,2924 га (кадастровий номер :01:005:0022).

Враховуючи наведене, а також приймаючи до уваги те, що в ході розгляду справи не знайшли своє підтвердження обґрунтування позову, оцінивши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов до висновку що у задоволенні позову слід відмовити у повному обсязі.

На підставі викладеного,керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 17-19, 76-82, 258, 259, 263-266 , 268 , 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Івано-Франківської обласної державної адміністрації, Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, Івано-Франківської філії Державного підприємства "Український державний науково-дослідний інститут проектування міст "ДІПРОМІСТО" ім. Ю.М.Білоконя, Державне підприємство «Виробниче об`єднання «Карпати», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Державний концерн «Укроборонпром» про визнання нечинним та скасування розпорядження, скасування державної реєстрації відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського Апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя О.А. Татарінова

Повний текст рішення складено 06 вересня 2021 року