Справа № 545/1138/21
Провадження № 2/545/788/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" серпня 2021 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Кіндяк І.С.,

за участі секретаря Радченко В.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Полтава в цивільну справу за первісним уточненим позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про встановлення порядку користування земельними ділянками та житловим будинком з господарськими спорудами,

та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу, Дубова Тетяна Володимирівна, про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування та встановлення порядку володіння та користування нерухомим майном, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про встановлення порядку користування земельними ділянками та житловим будинком з господарськими спорудами, обґрунтовуючи позовні вимоги, тим, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 26.12.2006 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , є власниками по 1/3 частині спадкового майна після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , яке складається з житлового будинку з надвірними побудовами, приватизованої земельної ділянки розміром 0,35 га, переданої для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства. 26.12.2006 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 укладено договір про розподіл спадкового майна, який посвідчено державним нотаріусом Полтавської райдержнотконтори та зареєстровано в реєстрі за №1-3649, у якому спадкоємці домовились про перехід права власності на спадкове майно у відповідних частках та обсязі.

Із урахуванням уточненої позовної заяви, просили суд:

Виділити ОСОБА_1 у володіння в натурі частину житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 22,0 м.кв., позначена в додатку №2 зеленим кольором, у складі приміщень: сіни №1-1 площею 4,6 м.кв., кухня №1-2 площею 17,4 м.кв. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 у володіння в натурі незавершений будівництвом житловий будинок літ.«Д-1»; гараж літ.«д», погріб літ.«д1», вбиральня літ. «Г», ворота №2, огорожа №3, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити порядок користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:004:0001 площею 1900 м.кв. для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно схеми розподілу земельної ділянки, та визнати право власності на неї наступним чином:

-виділити ОСОБА_1 та визнати за ним право приватної власності на 541 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 зеленим кольором, що складає частку 541/950 від загального розміру земельної ділянки;

-виділити ОСОБА_2 та визнати за ним право приватної власності на 818 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 синім кольором, що складає частку 409/950 від загального розміру земельної ділянки.

Встановити порядок користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:004:0002 площею 1561 м.кв. для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , згідно схеми розподілу земельної ділянки, наступним чином:

-виділити ОСОБА_1 та визнати за ним право приватної власності на 398 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 зеленим кольором, що складає частку 398/1561 від загального розміру земельної ділянки;

-виділити ОСОБА_2 та визнати за ним право приватної власності на 764 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 синім кольором, що складає частку 764/1561 від загального розміру земельної ділянки.

Відповідачка ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічною позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування та встановлення порядку володіння та користування нерухомим майном, обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги, тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько- ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилася спадщина, проте, нотаріусом прийнято постанову, якою відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, в зв`язку з неможливістю встановити дійсний розмір частки в спільній власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та не наданням документів, які б підтверджували реєстрацію права власності за померлим ОСОБА_4 на частку земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Просила суд:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 41,3 кв.м, житловою площею 19,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Виділити ОСОБА_3 у володіння та користування 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 32 від 15.04.2021 року, виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф. (додаток 2 до висновку, на плані розподілу позначена жовтим кольором): у житловому будинку літ. А-1, загальною площею 19,3 м.кв., у складі: приміщення кімнати №1-3 площею 19,3 кв.м., сарай літ. В, погріб літ. в, ворота №1, огорожа №4.

Визнати за ОСОБА_3 , право власності на 541/950 частку земельної ділянки, загальною площею 0,19 га, кадастровий номер - :03:004:0001, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 (відповідно до висновку експерта за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 32 від 15.04.2021 року, виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф. , частка 541/950, площею 541 кв.м., у межах і конфігурації, позначених жовтим кольором на плані розподілу земельних ділянок у додатку №3).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 399/1561 часток земельної ділянки, загальною площею 0,1561 га, кадастровий номер - :03:004:0002, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 (відповідно до висновку експерта за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 32 від 15.04.2021 року, виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф., 399/1561 часток, площею 399 кв.м., у межах і конфігурації, позначених жовтим кольором на плані розподілу земельних ділянок у додатку №3).

Від позивачів за первісним позовом до суду надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, заявлені вимоги підтримали та просили їх задовольнити, зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3 визнали в повному обсязі, щодо задоволення не заперечували.

Від представника позивачки за зустрічним позовом - адвоката Шиян В.О. до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, заявлені зустрічні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, первісний позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 визнала в повному обсязі, щодо його задоволення не заперечувала.

Розглянувши подані заяви, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому первісний позов та зустрічний позов підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом від 26.12.2006 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , є власниками по 1/3 частині спадкового майна після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , яке складається з житлового будинку з надвірними побудовами, приватизованої земельної ділянки розміром 0,35 га, переданої для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства, незавершеного будівництва 74% готовності, що знаходиться в с.Вищі Вільшани Полтавського району та області, та належало померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Полтавською райдержнотконторою 06.07.1990 року та зареєстрованого в реєстр прав власності в книгу №23 під номером 127, розпорядження про дозвіл на будівництво від 23.06.1999р. за №321. На зазначеній земельній ділянці розташовано житловий будинок А-1 жилою площею 19,30 кв.м., гараж «Д», погріб «д1», сарай «В», вбиральня «Г», огорожа-ворота №1-4, незавершене будівництво «Д-1» 74% готовності.

Відповідно до даних технічного паспорту на садибний житловий будинок, виготовленого станом на 28.03.2006 року КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. А-1, загальною площею - 41,3 кв.м, житловою площею - 19,3 кв.м., житловий будинок (незавершене будівництво 74% готовності) літ. Д-1, гараж літ. д, погріб літ. д1, сарай літ. В, погріб літ. в, вбиральня літ. Г, огорожа, ворота №1-4.

Відповідно до витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданих Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району», за ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за кожним.

Згідно договором про розподіл спадкового майна, посвідченого Полтавською районною державною нотаріальною конторою 26 грудня 2006 року за реєстровим №1-3649, ОСОБА_2 переходить право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок 74% готовності та приватизована земельна ділянка розміром 0,16 га, передана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 переходить право власності по одній другій частині житлового будинку з надвірними побудовами та по Ѕ частині земельної ділянки 0,19 га, переданої для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. Після його смерті приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дубовою Т.В. заведено спадкову справу № 5/2015 за заявою його доньки ОСОБА_3 , що прийняла спадщину оскільки на час відкриття спадщини проживала разом із померлим ОСОБА_4 та протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не заявила про відмову від спадщини.

Згідно зіст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч. 5ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Нотаріусом 14.04.2021 року прийнято постанову, якою відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, в зв`язку з неможливістю встановити дійсний розмір частки в спільній власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та не наданням документів, які б підтверджували реєстрацію права власності за померлим ОСОБА_4 на частку земельної ділянки, наданої для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Сторони у справі визначили порядок користування житловим будинком та господарськими будівлями та земельними ділянками за їх спільною згодою.

Згідно висновку експерта за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 32 від 15.04.2021 року, виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф. , визначено фактичне користування житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , наступним чином:

-ОСОБА_1 : частина житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 22,0 м.кв., позначена в додатку №2 зеленим кольором, у складі приміщень: сіни №1-1 площею 4,6 м.кв., кухня №1-2 площею 17,4 м.кв.;

-ОСОБА_3 : частина житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 19,3 м.кв., позначена в додатку №2 жовтим кольором, у складі приміщення кімнати №1-3 площею 19,3 кв.м., сарай літ. «В», погріб літ.«в», ворота №1, огорожа №4;

-ОСОБА_2 : незавершений будівництвом житловий будинок літ.«Д-1»; гараж літ.«д», погріб літ.«д1», вбиральня літ. «Г», ворота №2, огорожа №3.

У додатку №3 експертом пропонується варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0001 площею 1900 м.кв. для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 :

-ОСОБА_1 541 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 зеленим кольором, що складає частку 541/950;

-ОСОБА_3 541 м.кв. у межах конфігурації позначених у додатку №3 жовтим кольором, що складає частку 541/950;

-ОСОБА_2 : 818 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 синім кольором, що складає частку 409/950.

Варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0002 площею 1561 м.кв. для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 :

-ОСОБА_1 398 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 зеленим кольором, що складає частку 398/1561;

-ОСОБА_3 399 м.кв. у межах конфігурації позначених у додатку №3 жовтим кольором, що складає частку 399/950;

-ОСОБА_2 764 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 синім кольором, що складає частку 764/1561.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 358 ЦК України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може буде поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

За таких підстав, суд вважає позов про встановлення порядку користування земельними ділянками та житловим будинком з господарськими спорудами та зустрічний позов про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування та встановлення порядку володіння та користування нерухомим майном є обґрунтованими і та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 9-13, 17, 81, 200, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельними ділянками та житловим будинком з господарськими спорудами задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 у володіння в натурі частину житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 22,0 м.кв., позначена в додатку №2 зеленим кольором, у складі приміщень: сіни №1-1 площею 4,6 м.кв., кухня №1-2 площею 17,4 м.кв. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_2 у володіння в натурі незавершений будівництвом житловий будинок літ.«Д-1»; гараж літ.«д», погріб літ.«д1», вбиральня літ. «Г», ворота №2, огорожа №3, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Встановити порядок користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:004:0001 площею 1900 м.кв. для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно схеми розподілу земельної ділянки, та визнати право власності на неї наступним чином:

-виділити ОСОБА_1 та визнати за ним право приватної власності на 541 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 зеленим кольором, що складає частку 541/950 від загального розміру земельної ділянки;

-виділити ОСОБА_2 та визнати за ним право приватної власності на 818 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 синім кольором, що складає частку 409/950 від загального розміру земельної ділянки.

Встановити порядок користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:004:0002 площею 1561 м.кв. для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 , згідно схеми розподілу земельної ділянки, наступним чином:

-виділити ОСОБА_1 та визнати за ним право приватної власності на 398 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 зеленим кольором, що складає частку 398/1561 від загального розміру земельної ділянки;

-виділити ОСОБА_2 та визнати за ним право приватної власності на 764 м.кв. у межах і конфігурації позначених у додатку №2 синім кольором, що складає частку 764/1561 від загального розміру земельної ділянки.

Зустрічний позов ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування та встановлення порядку володіння та користування нерухомим майном задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 41,3 кв.м, житловою площею 19,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Виділити ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , у володіння та користування 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 32 від 15.04.2021 року, виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф. (додаток 2 до висновку, на плані розподілу позначена жовтим кольором): у житловому будинку літ. А-1, загальною площею 19,3 м.кв., у складі: приміщення кімнати №1-3 площею 19,3 кв.м., сарай літ. В, погріб літ. в, ворота №1, огорожа №4.

Визнати за ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на 541/950 частку земельної ділянки, загальною площею 0,19 га, кадастровий номер - :03:004:0001, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Виділити ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , у володіння та користування 541/950 частину земельної ділянки, загальною площею 0,19 га, кадастровий номер - :03:004:0001, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 32 від 15.04.2021 року, виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф. , частка 541/950, площею 541 кв.м., у межах і конфігурації, позначених жовтим кольором на плані розподілу земельних ділянок у додатку №3.

Визнати за ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на 399/1561 часток земельної ділянки, загальною площею 0,1561 га, кадастровий номер - :03:004:0002, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Виділити ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , у володіння та користування 399/1561 частину земельної ділянки, загальною площею 0,1561 га, кадастровий номер - :03:004:0002, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження № 32 від 15.04.2021 року, виготовленого судовим експертом Федоровим Д.Ф., 399/1561 часток, площею 399 кв.м., у межах і конфігурації, позначених жовтим кольором на плані розподілу земельних ділянок у додатку №3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Суддя

Полтавського районного суду

Полтавської області І.С. Кіндяк