"01" вересня 2021 р.
Справа № 642/4144/21
Провадження № 2/642/1689/21
30 серпня 2021 року Ленінський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді - Шрамко Л.Л.,
з участю секретаря - Злобової Я.О.,
представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в спрощеному позовному провадженні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном,
Позивачка звернулась з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом зняття з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що вона є власником 1/6 вказаного житловий будинок на підставі укладеного 29.11.2006 р. договору купівлі-продажу. В лютому 2014 року вона в усній формі уклала договір оренди житла з ОСОБА_3 та передала йому в користування належне їй приміщення у вищевказаному будинку та надала згоду на реєстрацію його місця проживання за цією адресою, що й було здійснене відповідачем. Зазначає, що в березні 2014 року відповідач звільнив займане приміщення та відбув до АР Крим за сімейними обставинами. З того часу він не повертався до Харкова для проживання в орендованому приміщенні, а зв`язок з ним було втрачено.
Ухвалою суду від 06.07.2021 позовна заява залишена без руху, позивачці надано строк для усунення недоліків.
14 липня 2021 року до суду подано уточнену позовну заяву, недоліки позовної заяви усунуто, в уточній заяві позивачка просила усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом позбавлення ОСОБА_3 права користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 16 липня 2021 року відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного провадження.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримав, пославшись на викладені в позовній заяві обставини.
Позивачка позов підтримала, пояснила, що зареєструвала відповідача за проханням знайомих, ОСОБА_3 в будинку з березня 2014 року не проживає, поїхав до АР Крим та більше не повертався на зв`язок не виходить. Витрати по утриманню житла він не несе. На житло він не претендує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позов не надав. Про слухання справи повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення на сайті суду та за місцем реєстрації.
Відповідно до положень ст. 280 ЦПК України за згодою позивачки суд вважає за можливе постановити заочне рішення у справі.
Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 258243569 право власності на 1/6 частину будинку на підставі договору купівлі-продажу зареєстровано за позивачкою ОСОБА_2 .
Згідно з Інформаційною довідкою з Реєстру територіальної громади м.Харкова від 07.05.2021 за вказаною адресою зареєстровано ряд осіб, у тому числі власник - ОСОБА_2 , а також ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Допитана в судовому засіданні свідок-сусідка позивачки ОСОБА_4 , в судовому засіданні пояснила, що у лютому 2014 року ОСОБА_3 нетривалий час винаймав житло у позивачки за адресою: АДРЕСА_1 . У березні 2014 року відповідач звільнив займане приміщення та вибув до АР Крим за сімейними обставинами, з того часу він не повертався, зв`язок позивачки з ним втрачено. Ніяких претензій на житло він не пред`являв, вселитесь не намагався.
Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України).
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном у вигляді житлового приміщення, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з цим, зокрема, вимогу про позбавлення права власності на житлове приміщення.
Відповідно до ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи або витребуваних судом доказів.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Наведеними належними, достовірними та допустимими доказами судом встановлено, що відповідач з березня 2014 року добровільно залишив житло за вказаною адресою, та з цього часу за вказаною адресою не проживає, будинком не цікавиться, не несе витрати по утриманню будинку.
Права власності на вказану частину будинку він не має. Позивачка є власником 1/6 частини будинку АДРЕСА_1 .
Реєстрація відповідача перешкоджає позивачці у здійсненні права власника у повному обсязі.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає у спірному будинку понад рік без поважних причин, а тому слід усунути перешкоди позивачці у здійсненні права власності шляхом визнання відповідача особою, яка втратила користування житловим приміщенням за вказаною адресою.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 89, 259, 265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2 права користування та розпорядження майном, а саме 1/6 частиною будинку АДРЕСА_1 .
Визнати ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) особою, яка втратила право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1 .
Дане заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідачки яка може бути подана до Ленінського районного суду м.Харкова протягом 30 днів з дня оголошення рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Ленінський районний суд м.Харкова, шляхом подачі апеляційної скарги у 30-денний строк з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 1 вересня 2021 року.

Суддя Л.Л. Шрамко