Справа № 189/1017/21
РІШЕННЯ

Іменем України

30.08.2021 року смт. Покровське

Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Степанової О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельними ділянками, -

встановив:

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою до ТОВ «Відродження» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельними ділянками зазначивши, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, серії II-ДП №024247, виданого 25.04.2000 року на підставі рішення сесії Покровської селищної ради №9/23 від 28.12.1999 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, загальною площею 2,9608 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:008:0134, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. 25 червня 2011 року між ОСОБА_1 як власником земельної ділянки, загальною площею 2,9608 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:008:0134 та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди вказаної земельної ділянки від 21.10.2004 року, якою було визначено термін дії договору оренди - до 31 грудня 2021 року, а також встановлено розмір орендної плати у грошовому виразі - 1836,07 грн. Окрім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №978 від 10.07.2018 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, загальною площею 2,9600 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:001:1177, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. 25 червня 2011 року між ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 , як власником земельної ділянки, загальною площею 2.9600 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:001:1177 та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди вказаної земельної ділянки від 21.10.2004 року, якою було визначено термін дії договору оренди - до 31 грудня 2021 року, а також встановлено розмір орендної плати у грошовому виразі - 1863, 07 грн. Окрім того, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №979 від 10.07.2018 року, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, загальною площею 3,1100 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:008:0130, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. 25 червня 2011 року між ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 , як власником земельної ділянки загальною площею 3,1100 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:008:0130 та ТОВ «Відродження» було укладено додаткову угоду до договору оренди вказаної земельної ділянки від 21.10.2004 року, якою було визначено термін дії договору оренди - до 31 грудня 2021 року, а також встановлено розмір орендної плати у грошовому виразі - 1863,07 грн. Станом на дату подачі позовної заяви у відповідача перед позивачем мається заборгованість із виплати орендної плати за 2020 рік за договорами оренди земельних ділянок, кадастрові номера: :01:008:0134, :01:001:1177, :01:008:0130. Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про суми виплачених доходів на утримання податків за 2019-2020 роки, розмір нарахованої, але не виплаченої ОСОБА_1 орендної плати ТОВ «Відродження» становить 26366,46 грн., за мінусом 4745,97 грн. податку, сума до стягнення складає 21 620,49 грн. В зв`язку з чим, просить стягнути з ТОВ «Відродження» на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за 2020 рік у розмірі 21 620, 49 грн. та судові витрати по справі.

Справу розглянуто згідно ч.3 ст.211 ЦПК України у відсутності представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав, тому суд вважає за можливе розглянути справу відповідно правил ст. 280,287,288 ЦПК України - заочно. Представник позивача не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст.5 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2.960 га, яка розташована на території КСП «Побєда» Покровської селищної ради (а.с.3).

25.06.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року, якою визначено термін дії договору оренди - до 31 грудня 2021 року, а також встановлено розмір орендної плати у грошовому виразі - 1836,07 грн (а.с.4).

Крім того, ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №978 від 10.07.2018 року, на праві власності належить земельна ділянка, кадастровий номер - :01:001:1177 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2.9600 га (а.с.5).

25.06.2011 року між ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року, якою визначено термін дії договору оренди - до 31 грудня 2021 року, а також встановлено розмір орендної плати у грошовому виразі - 1836,07 грн (а.с.6).

Крім того, ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №979 від 10.07.2018 року, на праві власності належить земельна ділянка, кадастровий номер - :01:008:0130 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3.1100 га (а.с.7).

25.06.2011 року між ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є ОСОБА_1 та ТОВ «Відродження» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки від 21.10.2004 року, якою визначено термін дії договору оренди - до 31 грудня 2021 року, а також встановлено розмір орендної плати у грошовому виразі - 1836,07 грн (а.с.8).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про суми виплачених доходів на утримання податків за 2019-2020 роки, розмір нарахованої, але не виплаченої ОСОБА_1 орендної плати ТОВ «Відродження» становить 21 620,49 грн. (а.с. 9).

Так, згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

За змістом статті 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 21 Закону України « Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди.

Частиною першою статті 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею.

Згідно ст.24 ч. 1 Закону України « Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Так, судом достовірно встановлено, що відповідачем належним чином не виконуються взяті зобов`язання за договорами оренди, у зв`язку з чим, ТОВ «Відродження» має перед позивачем заборгованість із виплати орендної плати за 2020 рік за договором оренди земельної ділянки загальною площею 2.960 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:008:0134; за договором оренди земельної ділянки загальною площею 2.9600 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:001:1177; за договором оренди земельної ділянки загальною площею 3.1100 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - :01:008:0130 на загальну суму 21 620,49 грн. Доказів зворотного (повної або часткової сплати орендної плати) відповідачем суду не надано.

Таким чином, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, згідно п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання: як розподілити між сторонами судові витрати.

Так, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, керуючись ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки сплачений нею судовий збір в розмірі 908,00 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 549,625,628,629 ЦК України, ст.ст.1,2,13,21,24,141 ЗУ "Про оренду землі", ст.ст.4,11,76,81,133,137,141,263,264,265-269, 280-282 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельними ділянками - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження», код ЄДРПОУ - 30699186, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 ,заборгованість з виплати орендної плати за 2020 рік у розмірі 21 620 (двадцять одна тисяча шістсот двадцять) гривень 49 коп.

Стягнути з ТОВ «Відродження», , місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Покровський район, смт. Покровське, вул. Центральна, 17-А, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , судові витрати, які складаються зі сплаченого позивачем судового збору в сумі 908,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до Розділу VІІІ п.п.15.5 п.15 ч. 1 Перехідних положень ЦПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Покровський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня її проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: О.С. Степанова

30.08.2021