Номер провадження 2/243/1320/2021
Номер справи 243/3046/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

« 04 » серпня 2021 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Гончарової А.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Симонової В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі № 5 Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни, за участю третьої особи ОСОБА_2 , про припинення права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

До Слов`янського міськрайонного суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни, за участю третьої особи ОСОБА_2 , про припинення права власності на нерухоме майно, яка мотивована тим, що 29.10.2004 року позивач набув у власність 13/100 часток нежитлових будівель, що складались з павільйону позначеному на плані літерою М, загальною площею 99,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 . В 2007 році позивач викупив земельну ділянку, на якій був розташований належний йому об`єкт нерухомого майна. Згодом належне йому майно зруйнувалось. В 2015 році позивач продав належну йому земельну ділянку ОСОБА_2 . На момент продажу земельної ділянки об`єкт нерухомого майна був знищений. На теперішній час за позивачем досі зареєстровано право власності на зруйнований об`єкт нерухомості. Позивач звернувся до державного реєстратора про скасування державної реєстрації права власності у зв`язку з його знищенням, але йому було відмовлено.

Просить суд припинити його право власності на 13/100 часток нежитлових будівель, що складались з павільйону позначеному на плані літерою М, загальною площею 99,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати державну реєстрацію права на вказане нерухоме майно.

Відповідачем надано відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що згідно з ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 , не з`явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Представник позивача, ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, відповідно до якої просила розглянути справу без її участі, на задоволенні позовних вимог наполягала.

Відповідач - державний реєстратор прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Н.С., відповідно до наданої заяви просила розглянути справу без її участі.

Третя особа, ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце судового засідання повідомлена належним чином.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «БТІ» м. Слов`янська від 05.12.2004 року, ОСОБА_1 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Соловар В.І. від 29.10.2004 року за №3139, належить право власності на 13/100 часток нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується довідкою КП «БТІ» м. Слов`янська від 01.03.2021року.

Відповідно до акту обстеження від 11.02.2021 року, проведеного експертом з технічної інвентаризації ОСОБА_4 , при обстеженні земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 , виявлено, що нежитлова будівля - павільйон літ. «М», загальною площею 99,7 кв.м, що складає 13/100 частин нежитлових будівель - знесений (зруйнований часом) і на земельній ділянці ніяких будівель та споруд немає.

Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_4 від 03.02.2015 року, на земельній ділянці (кадастровий номер :01:003:0080), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0226 га, ніяких будівель та споруд немає.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.02.2015 року, ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 земельну ділянку (кадастровий номер :01:003:0080), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0226 га.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Мицько Н.С. від 23.03.2021 року ОСОБА_1 було відмовлено у скасуванні запису про право власності на 13/100 часток нежитлових будівель за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 3553909 в Державному реєстрі прав.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом частин 1, 2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до статті 1 Конвенції Високі Договірні Сторони гарантують кожному, хто перебуває під їхньою юрисдикцією, права і свободи, визначені в розділі I цієї Конвенції. Зокрема, право на справедливий суд (стаття 6), право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла (стаття 8).

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється у разі: відчуження власником свого майна; відмови власника від права власності; припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі; знищення майна; викупу пам`яток культурної спадщини; примусового відчуження земельних ділянок приватної власності, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника; реквізиції; конфіскації; припинення юридичної особи чи смерті власника.

Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Аналіз зазначених норми дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статі 349 ЦК Украйни, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру.

Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Аналогічний правовий висновок викладено у постанові ВС від 17.01.2019 у справі № 708/254/18.

Відповідно до ч.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Оскільки позивачем було доведено належними та допустимими доказами факт знищення майна, та враховуючи факт звернення власника майна про внесення змін до державного реєстру, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги необхідно задовольнити та визнати припиненим право власності позивача на 13/100 часток нежитлових будівель, що складались з павільйону позначеному на плані літерою М, загальною площею 99,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати державну реєстрацію права на вказане нерухоме майно.

Аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 78, 81, 89, 141, 229, 235, 259, 263, 264, 265, 268, 355, 356 ЦПК України, ст. ст. 328, 1216, 1218, 1220, 1258, 1259, 1268 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни, за участю третьої особи ОСОБА_2 , про припинення права власності на нерухоме майно задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на нерухоме майно - 13/100 часток нежитлових будівель, що складається з павільйону, позначеному на плані літерою М, загальною площею 99,7 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасувати державну реєстрацію права на нерухоме майно, зареєстрованого 05.12.2004 року, номер запису 7 в книзі 1а-31, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 3553909.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5 п. 15 ч. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення складено та підписано у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Повний текст рішення виготовлений 16 серпня 2021 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області А.О. Гончарова