Справа № 536/1776/19
Провадження № 2/536/59/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2021 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді - Колотієвського О.О.,

при секретарі - Пасєчніковій В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області Костенко Руслани Юріївни, треті особи на стороні відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , - про визнання права власності на ј частину будинку, як окремий об`єкт нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позов обґрунтовано зокрема тим, що він є власником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 .

В той же час, відповідно до записів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

ОСОБА_7 є власником 1/1 часток квартири АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_6 є власником 1/1 часток квартири АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_2 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_5 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_8 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_3 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_4 є власником 1/35 частки квартири АДРЕСА_4

ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та я були співвласниками будинку АДРЕСА_1 в наступних частках.

ОСОБА_7 був співвласником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року його частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу та видано свідоцтво на право власності на квартиру АДРЕСА_2 та відповідно припинено його право спільної власності у будинку АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_6 була співвласником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року ії частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру АДРЕСА_5 та відповідно припинено її право спільної власності у будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 були співвласниками 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 до 27.04.2009 року. З 27.04.2009 року їх частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру АДРЕСА_5 та відповідно припинено їх право спільної власності у будинку АДРЕСА_1 .

Тобто, з 27.04.2009 року по факту його частка 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 виділена в натурі.

З огляду на вищенаведене він звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської з заявою про реєстрацію прав власності на належну йому 1/4 частину будинку АДРЕСА_1 як окремий об`єкт нерухомого майна.

Рішенням від 30.10.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_9 відмовила йому у проведені реєстраційних дій.

В обґрунтування прийнятого рішення державний реєстратор встановила, що заявлене право не підлягає державній реєстрації за наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Зокрема, державний реєстратор зазначила, що для проведення державної реєстрації права приватної власності заявником мною ^ як заявником було подано наступні документи: технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , та договір купівлі-продажу за реєстровим номером 4685 від 22 листопада 2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Волощиною Н.А. на купівлю 1/4 частину у житловому будинку що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Під час розгляду заяви про державну реєстрацію права приватної власності державним реєстратором було сформовано відомості за результатом пошуку інформації, відповідно до яких встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_1 , вже проведено державну реєстрацію права приватної, спільної часткової власності на 1/4 частку в житловому будинку з господарськими будівлями за ОСОБА_1 за реєстраційним номером 224, а також виявлено реєстрацію права власності на інші квартири, як окремі об`єкти нерухомого майна. Таким чином, наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно не дають можливості провести відповідні реєстраційні дії.

На підставі вищевикладеного, просив суд ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_6 як окремий об`єкт нерухомого майна, що складається з підсобного приміщення 1-1 площею 6 кв.м, коридору 1-2 площею 5.1 кв.м, кухні 1-3 площею 9,5 кв.м, кімнати 1-4 площею 13,6 кв.м, кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м, - загальною площею 49.7 кв.м. (житлова площа - 29.1 кв.м; нежитлова площа 20.6 м.кв).

Позивач в судове засідання не з`явився. На адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

Треті особи в судове засідання не з`явилися. На адресу суду надіслали заяву про розгляд справи без їх участі.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне:

Позивач є власником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 .

В той же час, відповідно до записів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

ОСОБА_7 є власником 1/1 часток квартири АДРЕСА_2 ;

ОСОБА_6 є власником 1/1 часток квартири АДРЕСА_5 ;

ОСОБА_2 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_5 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_8 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_3 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_4 є власником 1/5 частки квартири АДРЕСА_4

ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та я були співвласниками будинку АДРЕСА_1 в наступних частках.

ОСОБА_7 був співвласником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року його частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу та видано свідоцтво на право власності на квартиру АДРЕСА_2 та відповідно припинено його право спільної власності у будинку АДРЕСА_1 ,

ОСОБА_6 була співвласником 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 до 11.07.2005 року. З 11.07.2005 року ії частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру АДРЕСА_5 та відповідно припинено її право спільної власності у будинку АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 були співвласниками 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 до 27.04.2009 року. З 27.04.2009 року їх частку було виділено в натурі, присвоєно окрему адресу , видано свідоцтво на право власності на квартиру АДРЕСА_5 та відповідно припинено їх право спільної власності у будинку АДРЕСА_1 .

Тобто, з 27.04.2009 року по факту частка позивача у розмірі 1/4 частини будинку АДРЕСА_1 виділена в натурі.

З огляду на вищенаведене він звернувся до державного реєстратора Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської з заявою про реєстрацію прав власності на належну позивачу 1/4 частину будинку АДРЕСА_1 як окремий об`єкт нерухомого майна .

Рішенням від 30.10.2019 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, ОСОБА_9 відмовила йому у проведені реєстраційних дій.

В обґрунтування прийнятого рішення державний реєстратор встановила, що заявлене право не підлягає державній реєстрації за наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Зокрема, державний реєстратор зазначила, що для проведення державної реєстрації права приватної власності заявником мною ^ як заявником було подано наступні документи: технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою : АДРЕСА_1 , та договір купівлі-продажу за реєстровим номером 4685 від 22 листопада 2002 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Волощиною Н.А. на купівлю 1/4 частину у житловому будинку що розташований за адресою : АДРЕСА_1 . Під час розгляду заяви про державну реєстрацію права приватної власності державним реєстратором було сформовано відомості за результатом пошуку інформації, відповідно до яких встановлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за адресою : АДРЕСА_1 , вже проведено державну реєстрацію права приватної, спільної часткової власності на 1/4 частку в житловому будинку з господарськими будівлями за ОСОБА_1 за реєстраційним номером 224, а також виявлено реєстрацію права власності на інші квартири, як окремі об`єкти нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, наявність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно не дають можливості провести відповідні реєстраційні дії.

Керуючись ст. ст. 316, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 76, 82, 133, 137, 141, 258-259, 263-265, 273, 287, 352 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Пришибської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області Костенко Руслани Юріївни, треті особи на стороні відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , - про визнання права власності на частину будинку, як окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_6 як окремий об`єкт нерухомого майна, що складається з підсобного приміщення 1-1 площею 6 кв.м, коридору 1-2 площею 5.1 кв.м, кухні 1-3 площею 9,5 кв.м, кімнати 1-4 площею 13,6 кв.м, кімнати 1-5 площею 15,5 кв.м, - загальною площею 49.7 кв.м. (житлова площа - 29.1 кв.м; нежитлова площа 20.6 м.кв).

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський