МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"02" серпня 2021 р. Справа № 370/2796/20

Суддя Макарівського районного суду Київської області Тандир О.В., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі №370/2796/20 за позовом

ОСОБА_1 в особі представника, адвоката Суткович Марини Анатоліївни, до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків недійсності договору,

в с т а н о в и в :

01.12.2020 року до Макарівського районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 в особі представника, адвоката Суткович Марини Анатоліївни, до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , в якому позивач просила визнати недійними договори купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,9667 га з кадастровим номером №:05:050:0027 та з кадастровим номером №:05:050:0028, місцезнаходження: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада, та застосування наслідків недійсності договору.

22.12.2020 року представника позивача, адвокат Суткович М.А., подала уточнену позовну заяву, згідно якої просила визнати недійним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,9667 га з кадастровим номером №:05:050:0027 та застосування наслідків недійсності договору.

Ухвалою суду від 02.02.2021 року вказану уточнену позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження.

29.07.2021 року позивачем ОСОБА_1 подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій остання просить накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером №:06:022:0062, площею 1,9334 га, місцезнаходження: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада, яка утворилася в результаті об`єднання земельних ділянок: площею 0,9667 га з кадастровим номером №:05:050:0027, місцезнаходження: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада, та площею 0,9667 га з кадастровим номером №:05:050:0028, місцезнаходження: Київська область, Макарівський район, Колонщинська сільська рада.

В обґрунтування своєї заяви позивач посилалась на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №244929 від 03.03.2009 року на підставі договору купівлі-продажу від 17.02.2009 року №202 ОСОБА_1 набула у власність земельну ділянку площею 0,9667 га з кадастровим номером №:05:050:0027; відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №244930 від 03.03.2009 року на підставі договору купівлі-продажу від 17.02.2009 року №208 позивач набула у власність земельну ділянку площею 0,9667 га з кадастровим номером №:05:050:0028.

27.12.2011 року між позивачем та відповідачем 1 було укладено Попередній договір купівлі-продажу вказаних земельних ділянок, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Орловською О.Е. та зареєстрований в реєстрі за №7797, відповідно до п. 1 якого сторони зобов`язувались в строк до 27.03.2012 року укласти основний Договір купівлі-продажу земельних ділянок. Проте, у зазначений строк основний договір не було укладено, а отже зобов`язання, встановлене попереднім договором припинилось 28.03.2012 року.

У вересні 2020 року позивач, бажаючи скористатись своїм законним правом розпорядитись своєю власністю знайшла нового покупця земельних ділянок за вигідною для неї ціною.

18.11.2020 року, готуючись до укладення основного договору купівлі-продажу з новим покупцем позивач дізналась, що її земельні ділянки вже продані відповідачу 1 від імені її представника - відповідача 2 на підставі договору-купівлі продажу від 16.11.2020 року.

У зв`язку з тим, що земельні ділянки вибули з власності позивача всупереч її волі на підставі недійних правочинів, позивач змушена була звернутись до суду з позовом для захисту своїх прав.

Крім того, на даний час позивач з`ясувала, що 14.12.2020 відповідач 1 об`єднав обидві земельні ділянки позивача в один об`єкт нерухомого майна. Про це свідчить відсутність станом на дату подання цієї заяви будь-яких відомостей в Реєстрі речових прав на нерухоме майно по земельним ділянкам з кадастровим номером №:05:050:0027 та №:05:050:0028. У відповідача 1 зникли вказані ділянки, натомість з`явилась нова з кадастровим номером №:06:022:0062, площею 1,9334 га. Якщо поділити значення 1,9334 га навпіл, буде значення 0,9667 га, тобто площа однієї земельної ділянки позивача.

Підставою для внесення запису про право власності на новоутворену земельну ділянку стало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 55672551 від 14.12.2020 приватного нотаріуса Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевського Володимира Степановича.

Саме тому позивач просить накласти арешт на новостворену земельну ділянку з кадастровим номером №:06:022:0062, яку відповідач 1 має намір відчужити, та яка, як вважає заявник, було утворена внаслідок об`єднання двох спірних земельних ділянок з кадастровим номером №:05:050:0027 та №:05:050:0028.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Статтею 150 ЦПК України визначено визначений перелік видів забезпечення позову, зокрема, позов забезпечується шляхом накладенням арешту на майно.

Відповідно ж до вимог п. 3 та п. 4 ч. 1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову повинна містити зокрема предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні заяви про забезпечення позову, зважаючи на те, що земельна ділянка площею 0,9667 га з кадастровим номером №:05:050:0028, на яку позивач просить накласти арешт, не є предметом спору в межах заявлених позовних вимог, а посилання заявника на те, що дана земельна ділянка утворена внаслідок об`єднання двох земельних ділянок з кадастровим номером №:05:050:0027 та №:05:050:0028, є лише припущенням заявника, на підтвердження яких заявник суду не надано жодних доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-154 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Відмовити в задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі за її позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків недійсності договору,

Копію ухвали надіслати заявнику та заінтересованим особам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені статтями 353-355 ЦПК України до Київського апеляційного суду через Макарівський районний суд.

Суддя О.В. Тандир