Справа № 127/9137/21
Провадження 2/127/1614/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2021 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Бессараб Н.М.,

при секретарі Поливаній Ю.В.,

з участю позивача ОСОБА_1 та його представника - адвоката Піпка А.М.,

представника відповідача - адвоката Коваль В.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» про зобов`язання виконання обов`язку в натурі, стягнення неустойки та моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Вінницького міського суду Вінницької області перебуває вказана вище цивільна справа.

В підготовчому засіданні представник позивача адвокат Піпко А.М. просив розглянути і задовольнити колопотання, яке було ним подане до суду 07.06.2021 року про витребування доказів:

1) у КП «Вінницяоблводоканал» наявну дозвільну, договірну та проектно-технічну документацію, пов`язану із забезпеченням житлового будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 централізованим водопостачанням та водовідведенням;

2) у АТ «Вінницяобленерго» наявну дозвільну, договірну та проектно-технічну документацію, пов`язану із забезпеченням житлового будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 електропостачанням;

3) у Департаменту Державної архітектурно-будівельної Інспекції у Вінницькій області наявну дозвільну документацію (сертифікати, декларації), пов`язану із підготовкою будівництва, проведенням та виконанням будівельних робіт, а також введення в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 ;

4) витребувати у ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН»: -документи щодо виконання укладеного 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № 113-7/3 та укладеного 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №116-7/3, зокрема, але не виключно отримані дозволи (в тому числі сертифікати та декларації) щодо підготовчих та будівельних робіт, план прибудинкової території житлового будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 ; - правочини, укладені ЖБК «ДЕМІР КОНСТРАКШН» на нежитлове приміщення (комору), номер під`їзду 7, номер б/н, загальна площа кв. м. 7,01, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін), докази їх виконання;

5) у КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» матеріали інвентарної справи на житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 , нежитлове приміщення (комору), номер під`їзду 7, номер б/н, загальна площа кв. м. 7,01, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін) за вищевказаною адресою.

У клопотанні адвоката Піпка А.М. вказано, що вищевказані докази можуть підтвердити обставини невиконання відповідачем зобов`язань за укладеними з позивачем договорами, виконати обов`язки за якими в натурі він просить в позовній заяві, інші обставини, які входять в предмет доказування.

Позивач ОСОБА_1 клопотання свого представника підтримав повністю і просив його задовольнити.

Представник відповідача - адвокат Коваль В.В. заперечувала щодо задоволення заявленого клопотання, оскільки витребувані докази не стосуються предмету спору. Представник позивача не вчинив жодних дій щодо витребування доказів, а також представник позивача просить витребувати загальнодоступну інформацію від Департаменту Державної архітектурно-будівельної Інспекції у Вінницькій області. Вважає, що представником позивача порушено визначений ЦПК України порядок і строк звернення до суду з цим клопотанням.

Заслухавши позивача, представників сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Позов як складне явище має декілька елементів, до яких відносяться: предмет, підстава, зміст.

Предмет позову це частина позову, яка складає матеріально-правову вимогу позивача до відповідача, щодо якої суд ухвалює рішення по суті.

Підстава позову це частина позову, яка відображає обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги і докази, що стверджують.

Зміст це частина позову, яка відображає звернену до суду вимогу про здійснення певних дій, пов`язаних із застосуванням конкретних способів захисту порушеного, оспореного чи невизнаного права.

Значення елементів позову полягає у тому, що за ними визначаються межі судового розгляду, адже суд відповідно до ст. 13 ЦПК розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування.

Згідно позовної заяви ОСОБА_1 звернувся до суду із таким предметом позовних вимог:

- зобов`язати відповідача повністю виконати в натурі обов`язки, передбачені укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № 113-7/3, зокрема, ввести з експлуатацію Об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов`язків) третій особі за рахунок відповідача;

- стягнути з відповідача на користь позивача 47968,75 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов`язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № 113-7/3;

- зобов`язати відповідача повністю виконати в натурі обов`язки, передбачені укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору №116-7/3, зокрема, ввести в експлуатацію Об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , оформити всі необхідні документи, а також передати позивачу передбачену п. 1.5 вказаного договору нежитлове приміщення (комору), номер під`їзду 7, номер б/н, загальна площа кв. м. 7,01, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін), примітка (вказана площа проектна), з передбаченим п. 1.6 вказаного договору наступним станом готовності: по нежитловому приміщенню (коморі) - без штукатурення внутрішніх цегляних стін; із встановленням віконного блоку; без стяжки підлоги; із встановленням вхідних дверей (п. 1.6. Договору); по будівлі - в кожному під`їзді в місцях загального користування: встановлюються вікна з енергоефективними склопакетами; виконується штукатурка, шпатлювання та фарбування стін; влаштовується підлога з керамічної плитки; виконується електрична проводка із встановленням електричних приладів, згідно проекту; встановлюються вхідні дверей в під`їзд; встановлюються поручні сходів; влаштовуються ліфти, у відповідності до проекту; на прилеглій до Об`єкту будівництва території виконується наступний благоустрій: під`їзді шляхи, внутрішньоквартальні проїзди і стоянки, дитячі майданчики, зелені зони, лавка в місцях відпочинку або доручити виправлення недоліків (виконання цих обов`язків) третій особі за рахунок відповідача;

- стягнути з відповідача на користь позивача 3995,70 грн. неустойки (пені) за прострочення виконання, неналежне виконання зобов`язання за укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договору № Ш16-7/3;

- стягнути з відповідача на користь позивача 150000,00 грн. моральної шкоди, завданої позивачу внаслідок прострочення виконання, неналежне виконання зобов`язання за укладеним 16.07.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово- будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договором № 113-7/3 та укладеним 21.08.2019 року між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» Договором № №116-7/3.

Згідно ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

В ході розгляду даного клопотання про витребування доказів встановлено згідно загальнодоступної інформації та не заперечується сторонами, що багатоквартирний житловий 10 поверховий 120 квартирний будинок по АДРЕСА_1 (нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 ), прийнятий в експлуатацію закінченим будівництвом об`єкт і ДАБІ України видано сертифікат готовності за реєстраційним номером: ІУ35, який станом на день розгляду клопотання чинний і ніким не скасований.

Крім того, згідно із матеріалами справи встановлено, що 10.06.2021 року позивач ОСОБА_1 зареєстрував на своє ім`я квартиру під АДРЕСА_3 , а 06.08.2021 року позивач ОСОБА_1 продав ОСОБА_2 квартиру під АДРЕСА_3 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 06.08.2021 року, посвідченим Сорочинською І.Г., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №472.

Оскільки багатоквартирний житловий 10 поверховий 120 квартирний будинок по АДРЕСА_1 (нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 ), прийнятий в експлуатацію закінченим будівництвом об`єкт і ДАБІ України видано сертифікат готовності, а також враховуючи предмет позову ОСОБА_1 , зокрема, ввести з експлуатацію Об`єкт будівництва, а саме житловий будинок по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , суд вважає, що клопотання представника позивача в частині витребування доказів: у КП «Вінницяоблводоканал» наявну дозвільну, договірну та проектно-технічну документацію, пов`язану із забезпеченням житлового будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 централізованим водопостачанням та водовідведенням; у АТ «Вінницяобленерго» наявну дозвільну, договірну та проектно-технічну документацію, пов`язану із забезпеченням житлового будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 електропостачанням; у Департаменту Державної архітектурно-будівельної Інспекції у Вінницькій області наявну дозвільну документацію (сертифікати, декларації), пов`язану із підготовкою будівництва, проведенням та виконанням будівельних робіт, а також введення в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою АДРЕСА_2 є безпідставним і не стосуються предмета доказування у цій справі згідно заявлених ОСОБА_1 позовних вимог. Тому в цій частині клопотання необхідно відмовити.

Разом з тим, в контексті вимог статей 13, 76, 77, 81 ЦПК України, враховуючи предмет і зміст позовних вимог ОСОБА_1 , а також з метою повного і всебічного розгляду даної справи, на підставі ст. 84 ЦПК України, суд вважає за необхідне витребувати у Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» належним чином завірені документи щодо виконання відповідачем умов укладеного 21.08.2019 року договору між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» в тому числі, щодо комори, розташованої в житловому будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 та належними чином завірені копії правочинів, укладених Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» на нежитлове приміщення (комору), номер під"їзду 7, номер б/н, загальна площа 7,01 кв.м, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін) за цією ж адресою. Витребувати у КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" матеріали інвентаризаційної справи на нежитлове приміщення (комору), номер під"їзду 7, номер б/н, загальна площа 7,01 кв.м, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін), що розташована в житловому будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 , задовольнивши таким чином клопотання частково.

На підставі викладеного та керуючись ст. 84 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача - адвоката Піпка Андрія Миколайовича про витребування доказів - задовольнити частково.

Витребувати у Житлово-будівельного кооперативу «ДЕМІР КОНСТРАКШН» належним чином завірені документи щодо виконання відповідачем умов укладеного 21.08.2019 року договору між ОСОБА_1 та Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» в тому числі, щодо комори, розташованої в житловому будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 та належними чином завірені копії правочинів, укладених Житлово-будівельним кооперативом «ДЕМІР КОНСТРАКШН» на нежитлове приміщення (комору), номер під"їзду 7, номер б/н, загальна площа 7,01 кв.м, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін) за цією ж адресою.

Витребувати у КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" матеріали інвентаризаційної справи на нежитлове приміщення (комору), номер під"їзду 7, номер б/н, загальна площа 7,01 кв.м, поверх між 11 та технічним поверхом (мезонін), що розташована в житловому будинку по АДРЕСА_1 , нині іменований 120 квартирний житловий будинок (третя черга будівництва) за адресою: АДРЕСА_2 .

В задоволенні решти вимог клопотання - відмовити.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали суду складено 20.08.2021 року.

Суддя: