Справа № 333/1040/21
Провадження № 2/333/1757/21
28 липня 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючого судді Холода Р.С.,
за участю секретаря судового засідання Бобко О.В.
Позивач звернувся з позовом до суду до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди торгової площі та надання послуг ринку в сумі 12 880,00 грн., яка складається з 6 440,00 грн. - суми основного боргу, 6 440,00 грн. - штрафу. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01.03.2020 року між ТОВ «Торгсервис» та ОСОБА_1 був укладений договір оренди торгової площі і надання послуг ринку № 43, відповідно до якого, позивач надав відповідачу в тимчасове платне користування торгове місце, розташоване на території ринку ТОВ «Торгсервис» в м. Запоріжжі, для організації торгівлі непродовольчою групою товарів. Відповідач не виконав належним чином умови договору оренди, не сплатив борг з орендної плати та послуг ринку в строк, встановлений умовами договору, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.
Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника позивача, підтримав та наполягав на позовних вимогах, не заперечував проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач ОСОБА_1 повідомлений судом належним чином про дату, час та місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився та не повідомив суд про причини неявки. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч. 1 ст. 280 Цивільно-процесуального кодексу України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, дійшов до такого.
Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України, юрисдикція судів поширюється на всі правовідносин, що виникають у державі.
У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожна людина при визначенні її громадянських прав та обов`язків має право на справедливий розгляд справи незалежним та безстороннім судом.
Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.
Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. ст. 76, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
01.03.2020 року між ТОВ «Торгсервис» та ОСОБА_1 був укладений Договір № 43 оренди торгової площі і надання послуг ринку, відповідно до умов якого, позивач надав відповідачу в тимчасове платне користування торгове місце площею 10,6 м2, розташоване на території ринку ТОВ «Торгсервис» в м. Запоріжжі, по вул. Новокузнецька, 6 в ж/м Південний, для організації торгівлі непродовольчою групою товарів.
За умовами п. п. 2.1, 2.2 даного Договору орендодавець зобов`язаний передати орендарю, а орендар прийняти від орендодавця торгову площу протягом одного місяця з моменту набрання сили даного Договору; орендатор вступає в користування торговою площею з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі.
Відповідно до умов п.п. 3.1., 3.3., 3.4., 3.5., 4.2. Договору відповідачем були взяті на себе обов`язки щодо сплати орендодавцю орендної плати та плати за послуги ринку у встановленому в Договорі розмірі та порядку незалежно від результатів господарської діяльності, в касу або на розрахунковий рахунок позивача щомісячно до 15 числа поточного місяця. Орендна плата за торгову площу складає 1049 грн. (без ПДВ) на місяць у відповідності з розрахунком орендної плати (послуг ринку), яка є невід`ємною частиною Договору.
Термін дії Договору встановлений з 01.03.2020 року по 31.12.2020 року. Договір може бути розірваний за домовленістю сторін. За вимогою однієї із сторін Договір може бути розірваний достроково в односторонньому порядку у випадку не виконання стороною своїх зобов`язань по ньому.
01.03.2020 року орендодавець та орендар підписали акт прийому-передачі до Договору № 43 оренди торгової площі і надання послуг ринку, згідно якого орендодавець надав торгове місце площею 10,6 м2 орендарю.
Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно зі ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 763 ЦК України визначено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк.
Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою ст. 764 ЦК України.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно положень ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Як встановлено ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 628 ЦК України сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настаннями цієї події.
Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами
Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК Україні сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства звичаїв ділового оборогу, вимог розумності та справедливості.
Станом на 01.01.2021 року у зв`язку з невиконанням умов Договору, згідно розрахунків відображених в позовній заяві, заборгованість відповідача по сплаті орендної плати та плати за послуги ринку за період з червня 2020 року по грудень 2020 року (включно) становить 6 440,00 грн.
04.08.2019 року позивачем було надіслано на адресу відповідача претензію про сплату заборгованості. Відповідачем поштове відправлення отримане не було, конверт повернувся із поштовою відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання».
В якості підтвердження фактичного виконання сторонами умов укладеного Договору оренди, позивач додає до позову копії відповідних приходних касових ордерів (коли відповідач платив через касу товариства орендну плату та плату за послуги ринку у березні, квітні і травні 2020 року).
На підтвердження наявної заборгованості позивачем надані відповідні рахунки на оплату заборгованості за оренду торгової площі на загальну суму 6 440,00 грн.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Частиною 1 ст. 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Під неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до статті 549 цього Кодексу розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.
Згідно п. 8.6 Договору у разі порушення орендарем грошового зобов`язання по сплаті орендної плати (послуг ринку) більше, ніж 15 календарних днів, від дати, що зазначена в п. 3.4. Договору, орендар виплачує орендодавцю штраф у розмірі 100% від загальної суми боргу. Договір підписаний обома сторонами без зауважень. Будь-яких заперечень щодо даного пункту при підписанні Договору сторонами суду надано не було.
Суд, оцінивши докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що вимоги позивача з приводу стягнення заборгованість за Договором оренди торгової площі і надання послуг від 01.03.2020 року в сумі 12 880,00 грн., що складається з суми основного боргу 6 440,00 грн. та штрафу у розмірі 6 440,00 грн. є обґрунтованими, доведені матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись вимогами ст.ст. 525-526, 546, 610-611, 627-629, 760, 762-764, 901, 903 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 48, 76-82, 141, 229, 259, 263-265, 280-283, 289 ЦПК України, суд -
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на поданні заяви про його поновлення якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Повний текст рішення складено 28.07.2021 року.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя Р.С. Холод