Справа № 538/757/21
Провадження № 2/538/284/21
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 серпня 2021 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дробот О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа: Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом, -
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа: Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом і просить визнати за нею, право власності в порядку спадкування за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 56,0 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м, гаража «Б», сарая «В», літньої кухні «Г», прибудови «г», погреба «Д», огорожі «№ 1», колодязя «№ 2». В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . З ОСОБА_2 вони перебували в цивільному шлюбі, і довгий час здійснювала догляд за ним. Від його імені 23 травня 2018 року виконкомом Лучанської сільської ради Лохвицького району Полтавської області було посвідчено заповіт на все майно на її користь. До складу спадщини ОСОБА_2 увійшов житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами розташований по АДРЕСА_1 . Вона є єдиною спадкоємицею ОСОБА_2 за заповітом. У встановлений законом строк вона звернулася до Першої Лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкодавця ОСОБА_2 , однак постановою вих. № 101/02-31 від 16.04.2021 року їй було повідомлено про те, що у нотаріуса не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами. Згідно запису в Погосподарській книзі житловий будинок в АДРЕСА_1 зареєстровано за покійним ОСОБА_2 . Земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, не приватизована. Незважаючи на наявність запису у погосподарській книзі спадкодавцем ОСОБА_2 його право власності в БТІ не було зареєстровано. На даний час житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами, в цілому складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 56,0 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м, гаража «Б», сарая «В», літньої кухні «Г», прибудови «г», погреба «Д», огорожі «№ 1», колодязя «№ 2». Відсутність правовстановлюючого документу, що засвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами позбавляє її можливості відповідно до вимог чинного законодавства оформити свої спадкові права на нього та одержати свідоцтво про право власності на спадщину.
Позивач в судове засідання не з`явилася, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та наполягала на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду проти заявлених вимог не заперечували, просив справу слухати без участі їх представника.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, в заяві до суду просила справу розглядати за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 (а.с. 8).
ОСОБА_2 за життя, 23.05.2018 року склав заповіт, яким все своє рухоме та нерухоме майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалося, і взагалі, все те, що буде йому належати і на що він за законом матиме право на день його смерті заповів ОСОБА_1 . Вказаний заповіт було посвідчено секретарем виконавчого комітету Лучанської сільської ради Калач С.В., за реєстровим № 48 (а.с.7).
Державний нотаріус Чорнухинської державної нотаріальної контори в порядку заміщення, державного нотаріуса Першої лохвицької державної нотаріальної контори Л.М. Карбан постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.04.2021 р. відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на жиловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 , в зв"язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок (а.с. 9).
Відповідно до Виписки з погосподарської книги № 6 на 2016-2023 роки с. Лука виданої виконкомом Лучанської сільської ради Лохвицького району Полтавської області від 06.10.2020 року № 296, встановлено, що згідно запису погосподарської книги № 6 на 2016-2023 роки с. Лука, Лохвицького району Полтавської області будинок з відповідними погосподарськими побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (а.с.10).
Згідно довідки, виданої Лучанським старостинським округом від 13.04.2021 року № 292, встановлено, що земельна ділянка площею 0,30 га згідно відомостей земельно-кадастрової книги с. Лука та с. Юсківці, що розташована в АДРЕСА_1 , не приватизована та знаходиться в комунальній власності (а.с.11).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 26.03.2021р. № 878 встановлено, що на житловий будинок в АДРЕСА_1 , право власності в КП Лубенське МБТІ не зареєстроване (а.с.12).
Станом на 26.03.2021 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що всі будівлі та споруди побудовані в 1954-1985 р.р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 33 570 грн. (а.с. 13-17).
На запит суду, в.о. завідувача 1-ї Лохвицької державної нотаріальної контори надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 10.06.2021р № 183/01-16, відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 звернулася ОСОБА_1 . Спадкова справа заведена 27.12.2019 року, за № 423/2019. Заповіт від імені спадкодавця посвідчувався 23.05.2018 року, виконавчим комітетом Лучанської сільської ради Лохвицького району, за реєстром № 48, на все майно, на користь ОСОБА_1 12.03.2021 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, на пайову земельну ділянку розміром 5,6400 га розташовану на території Білогорільської сільської ради Лохвицького району, на користь спадкоємця за заповітом ОСОБА_1 (а.с. 33-35).
Наведене свідчить, що між сторонами склалися цивільні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове майно.
Ці правовідносини регулюються такими правовими нормами.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05.08.1992р. закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 05.08.1992р. № 449 (втратила чинність).
Ураховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992р, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1).
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін`юсту від 21.02.2005 №19-32/319).
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 , як спадкоємець за заповітом, але вона позбавлена можливості оформити спадкові права в нотаріуса, у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 247, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа: Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 56,0 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м, гаража «Б», сарая «В», літньої кухні «Г», прибудови «г», погреба «Д», огорожі «№ 1», колодязя «№ 2».
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота