Провадження № 2/947/3123/21
Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Калініченко Л.В.,
при секретарі Матвієвої А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова-48»
про стягнення заборгованості,
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСББ «Корольова-48» створено власниками квартир (однією з яких володіє відповідач) та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 з метою забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов`язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
У відповідача за період з 01.11.2018 року по 31.03.2021 року утворилась заборгованість зі сплати членських внесків та інших платежів на утримання будинку та прибудинкової території (тобто за оплату житлово-комунальних послуг) за квартиру АДРЕСА_2 , з урахуванням трьох відсотків річних та індексу інфляції, у заявленому до стягнення розмірі, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справу за вказаним позовом було розподілено судді Калініченко Л.В.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 27.05.2021 року відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін у підготовче судове засідання. Визначено відповідачеві п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
Під час розгляду справи, позивач 18.08.2021 року надав до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій з урахуванням погашення відповідачем усієї суми заборгованості заявленої до стягнення після пред`явлення позову до суду, просить суд стягнути з ОСОБА_1 понесені судові витрати, яка прийнята судом до розгляду.
Відповідач у судове засідання призначене на 18.08.2021 року не з`явився, про дату, час і місце проведення якого повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав.
Згідно з ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно з ч. 2 ст. 282 ЦПК України, розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою.
З урахуванням викладеного, судом було ухвалено провести розгляд справи в судовому засіданні за відсутності сторін по справі, за відсутності відзиву на позов та заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, на підставі наявних документів в матеріалах справи та у відповідності до ст.ст. 280, 281 ЦПК України, Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСББ «Корольова-48» про стягнення судових витрат підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.
Як вбачається з матеріалів справи, у 30 червня 2017 року було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова-48».
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Згідно зі статутом ОСББ «Корольова-48», об`єднання створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством і Статутом.
Відповідно до акту про списання багатоквартирного будинку від 01.11.2018 року з балансу комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Чорноморський» в управління (на баланс) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Корольова-48» передався багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Вищезазначене підтверджується: актом про списання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з управління (з балансу) КП «ЖКС «Чорноморський»; статутом ОСББ «Корольова-48», випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ. Копії вищезазначених документів додаються.
Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Корольова-48» від 25.07.2018 р., питанням № 3 були затверджені розміри внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,00 грн. за 1 кв. м.
Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Корольова-48» від 25.08.2019 р., питанням № 2 затверджено внесок на витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,00 грн. за 1 кв. м., який діє з 01.09.2019 року.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №250834491 від 01.04.2021 року.
У відповідності до ч.1 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Згідно ч.3 ст.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Проте, в порушення норм діючого законодавства відповідач не виконував своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території ОСББ «Корольова-48» та надані житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість.
У відповідності до поданої до суду довідки про стан заборгованості, за період з листопада 2018 року по березень 2021 року, у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань, у відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованість перед позивачем зі сплати внеску на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території, а також з послуг з вивезення сміття у розмірі 9900,45 грн.
Відповідач ОСОБА_1 копію ухвали суду від 27.05.2021 року про відкриття провадження по справі, разом з копією позову і додатками до нього отримала 05.06.2021 року, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення судової кореспонденції.
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 23.06.2021 року було сплачено на рахунок ОСББ «Корольова-48» заборгованість з житлово-комунальних послуг в сумі 9900,45 грн., що підтверджується дублікатом квитанції №0.0.217219470.1 від 22.06.2021 року та посиланнями позивача.
На підставі викладених обставин, ОСББ «Корольова-48» було подано до суду заяву про зменшення розміру позовних вимог та стягнення суми понесених судових витрат.
Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що після вжиття позивачем заходів щодо примусового стягнення заборгованості по сплаті внесків і платежів шляхом пред`явлення позову та після отримання відповідачем копії позовної заяви, ОСОБА_1 добровільно було виконано зобов`язання та сплачено заборгованість у заявленому до стягнення розмірі.
Відповідно до ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно ч. 3 ст. 142 ЦПК України, у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.
Як вбачається, позивачем під час пред`явлення позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 2270,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №55 від 13.04.2021 року.
Приймаючи вищевикладене, у відповідності до ч.3 ст. 142 ЦПК України, стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача у відшкодування витрат зі сплати судового збору підлягає 2270,00 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 141, 263 - 265, 279, 280-283, 352, 354 ЦПК України, суд,
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його складання.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Калініченко Л. В.