Справа № 214/3497/21
Провадження № 2/177/737/21
У Х В А Л А

Іменем України

22.07.2021

Суддя Криворізького районного суду Дніпропетровської області Строгова Г. Г. розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати щомісячних платежів та інших коштів на утримання будинку та прибудинкової території , -

В С Т А Н О В И В:

21 липня 2021 року позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати щомісячних платежів та інших коштів на утримання будинку та прибудинкової території, надійшла з Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, як така, що направлена до іншого суду в зв`язку з непідсудністю.

Як вбачається з позовної заяви представник просить суд стягнути з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» заборгованості зі сплати щомісячних платежів та інших коштів на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 46862,30 грн., судові витрати у розмірі 2270,00 грн та витрати на правничу допомогу в розмірі 3000,00 грн.

Згідно ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31цього Кодексу.

Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності ) іншого суду.

Відповідно до ч. 1 ст.27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові ВС від 04.03.2020 по справі № 757/91/19-ц.

Як вбачається з позовної заяви предметом позову у цій справі є зобов`язання, які виникають з надання послуг за утримання будинку та прибудинкової території наданих заявником за адресою: АДРЕСА_1 . Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Таким чином, суд розглянувши матеріали вищевказаної позовної заяви встановив, що дана справа не підсудна Криворізькому районному суду Дніпропетровської області, оскільки нерухоме майно за яким виникла заборгованість за надання послуги за утримання будинку та прибудинкової території знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що не відноситься до територіальної підсудності Криворізького районного суду Дніпропетровської області, а відноситься до територіальної підсудності Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області (50074, вул. Демиденка, 3а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, e-mail: ).

Оскільки, справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, то в порядку п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, вона підлягає передачі на розгляд до вказаного суду.

Керуючись ст. 27 ч. 1, ст. 30 ч. 1, ст. 187 ч. 9, ст. 354 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

Справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати щомісячних платежів та інших коштів на утримання будинку та прибудинкової території передати на розгляд до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, за територіальною підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: