Справа № 526/1480/21
Провадження № 2-з/526/27/2021
У Х В А Л А

іменем України

03 серпня 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши клопотання ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановив:

22.07.2021 року ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням про забезпечення позову шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна: квартири, загальною площею 64,2 кв.м., житловою площею 36,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свою заяву мотивує тим, що в провадженні суду є цивільна справа за його позовом про визнання Кредитного договору №505-Г від 29.01.2007 року та Договору іпотеки №505-Г від 29.01.2007 недійсними. В той же час ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс» подано до суду заяву про скасування заходів забезпечення позову, що свідчить про наміри відповідача звернути стягнення на його майно, що передано у іпотеку, та здійснити перереєстрацію права власності на майно, оскільки аналогічні дії вже були здійснені відповідачем раніше.

Розглянувши матеріали заяви про забезпечення позову, суд приходить до наступного висновку.

Забезпечення позову - це вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача проти несумлінних дій відповідача, що гарантує реальне виконання позитивно прийнятого рішення.

Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Тобто, забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлюються ухвалою суду, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.

Отже, вжиття заходів забезпечення позову має бути співмірним з заявленими позовними вимогами.

Із матеріалів позовної заяви вбачається, що предметом позову є оскарження кредитного договору та договору іпотеки.

Договір іпотеки передбачає умови, за яких звернення стягнення на майно здійснюється іпотекодержателем шляхом позасудового врегулювання, згідно з яким іпотекодержатель набуває право від свого імені продати майно, або прийняти його у власність в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в порядку, визначеному Законом України «Про іпотеку».

Крім того, відповідно до відзиву відповідача - ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс» на позовну заяву, правонаступником за договором іпотеки згідно договору про відступлення прав вимоги від 07 липня 2021 року є ТОВ «Фінансова компанія «Інвестиційні рішення та стратегії»

Таким чином, існує досить висока ймовірність того факту, що відповідач або треті особи можуть в будь-який момент зареєструвати право власності на квартиру та здійснити її відчуження на користь інших осіб, що може значно утруднити або взагалі зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ст.25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі судового рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об`єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об`єкта нерухомого майна.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.149,150 ЦПК України , суд, -

п о с т а н о в и в:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна: квартири, загальною площею 64,2 кв.м., житловою площею 36,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Надіслати ухвалу про забезпечення позову ОСОБА_1 та ТОВ «Фінансова компанія «Інтайм Фінанс» .

Ухвала може бути оскаржено у встановленому порядку до Полтавського апеляційного суду протягом 15 днів з дня отримання її копії.

Суддя: С. А. Киричок