Справа № 395/457/21
Провадження № 2/395/250/2021
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2021 року м.Новомиргород

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Орендовського В.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Новомиргороді в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «АЙЕНДЮ ГРУП АГРО» в особі директора Тирана Віталія Юрійовича про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2021 року з позовом до суду звернулася позивач ОСОБА_1 до Приватного підприємства «АЙЕНДЮ ГРУП АГРО» в особі директора Тирана Віталія Юрійовича про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі, вказуючи на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІII-КР № 038795, виданого 10 квітня 2002 року на підставі розпорядження Голови Новомиргородської районної державної адміністрації від 4 лютого 2002 року №49-р позивачу належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 5.02 га, що розташована: Кіровоградська область, Новоукраїнський район/Новомиргородський район, с. Панчеве, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0643. Вищевказану земельну ділянку позивач згідно договору оренди землі від 17 липня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Новомиргородської державної нотаріальної контори Кіровоградської області та зареєстрованого 11 серпня 2003 року у ДП «Кіровоградський регіональний центр «Державного земельного кадастру» Новомиргородської районної філії», передала в оренду строком на 10 років ПП «Агрофірма ПАНЧЕВЕ» в особі директора Горбатюка Л.В., правонаступником якого в даний час являється ПП «АЙЕНДЮ ГРУП» в особі директора Тирана Віталія Юрійовича, В подальшому 01 липня 2010 року позивачем було укладено додаткову угоду про зміну до договору без № оренди земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі 31 травня 2011 року. Згідно п.2 зазначеної додаткової угоди визначено, що договір укладено на 10 років. Початок строку його дії обчислюється після підписання сторонами цієї угоди та з дня державної реєстрації. Також зазначеною угодою визначено, що річна орендна плата сплачується орендарем орендодавцю не пізніше 31 грудня кожного року та встановлюється не мене 3% грошової оцінки земельної ділянки, яка діє на час проведення фактичного розрахунку. Згідно п.25 договору оренди земельної ділянки від 17 липня 2003 року визначено, що сторони за невиконання або неналежне виконання умов договору, в тому числі розірвання договору в односторонньому порядку несе відповідальність у вигляді штрафу в розмірі 0,5% річної орендної плати, а за несвоєчасну сплату орендної плати - пеня у розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України, що діяла в період за який нараховується пеня. Таким чином термін дії договору та додаткової угоди відповідно спливає в травні 2021 року, і відповідно позивач має право на повернення земельної ділянки та припинення договору оренди через закінчення строку на який укладено договір. В 2020 році позивач відмовилась продовжувати договір оренди або укладати новий договір, та звернулась до відповідача з заявою про припинення договору оренди. Відповіді на своє письмове звернення так і не отримала. На даний час відповідач не повертає позивачу належну земельну ділянку та не сплатив орендної плати за 2020 рік, відмовляється її сплачувати, усно пояснюючи, що не виплатить орендної плати, доки позивач не укладе нової угоди на оренду земельної ділянки. Згоди в питанні виплати орендної плати та припинення договору оренди сторони не знайшли. У 2020 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки з рахуванням коефіцієнта індексації 1 відповідно до листа Державного агентства земельних ресурсів України № 355/22/6-12 від 12.01.2012 року та коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки ріллі згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 31.10.2011 року № 1185 - 1,756 становила 189 061 грн. 79 коп., а отже розмір орендної плати за умовами договору оренди землі в 2020 році склав 5671 грн. 86 коп. Станом на 01.06.2021 року позивач орендну плату за 2020 рік від відповідача не отримала. З метою вирішення даного питання позивачем була відправлена поштою заява та отримана відповідачем, що підтверджується копією про поштове відправлення від 03.02.2021 року, 04.02.2021 року, 15.04.2021 року, 16.04.2021 року. На зазначене позивачем було витрачено кошти в сумі 180 грн.00 коп. Відповіді на зазначену заяву позивач не отримала. Заборгованість по орендній платі за використання земельної ділянки складає 5671 грн. 86 коп. та також пені, за несвоєчасну сплачу орендної плати в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України, що діяла в період за який нараховується пеня. На той час Національним банком України було встановлено облікову ставку в розмірі 6% річних, а відповідно подвійна ставка буде дорівнювати 12% річних, тобто при розмірі орендної плати 5671 грн. 86 коп. розділити на 100% та помножити на 12 відсотків, буде сума 680 грн. 64 коп. яку орендар повинен сплати за порушення умов договору. На даний час через неналежне виконання обов`язків позивач має намір розірвати договір оренди укладений з відповідачем та проводити обробіток землі самостійно.

На підставі вищевикладеного позивач просила суд: розірвати договір оренди землі, укладений між позивачем і ПП «АЙЕНДЮ ГРУП АГРО» в особі директора Тирана Віталія Юрійовича, місце реєстрації: АДРЕСА_1 , від 17 липня 2003 року посвідченого державним нотаріусом Новомиргородської державної нотаріальної контори Кіровоградської області та зареєстрованого 11 серпня 2003 року у ДП «Кіровоградський регіональний центр «Державною земельного кадастру» Новомиргородської районної філії», та додаткову угоду від 01 липня 2010 року про зміну до договору без № оренди земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі 31 травня 2011 року та зареєстрований 03 червня 2011 року у відділі Держкомзему у Новомиргородському районі за № 00164; стягнути з ПП «АЙЕНДЮ ГРУП АГРО» заборгованість по виплаті орендної плати в розмірі 5671 грн. 86 коп., пеню за несвоєчасне внесення орендної плати у 2020 році в розмірі 680 грн. 64 коп., 180 грн. 00 коп. витрачених на поштове відправлення та 250 грн. витрачених для отримання розрахунку нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, а всього 6782 грн. 50 коп. та 1816 грн.00 коп. судового збору, а всього загальну суму в розмірі 8598 грн. 50 коп.; зобов`язати відповідача негайно передати належну позивачу земельну ділянку відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КР № 038795, виданого 10 квітня 2002 року на підставі розпорядження Голови Новомиргородської районної державної адміністрації від 4 лютого 2002 року №49-р, площею 5.02 га, що розташована: Кіровоградська область, Новоукраїнський район/Новомиргородський район, с. Панчеве, кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0643, за межами населеного пункту, ділянка № НОМЕР_1 , в стані придатному для цільового використання.

22 липня 2021 року до суду надійшла заява від позивача з проханням закрити провадження у справі в зв`язку з відмовою від позовних вимог в частині розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача передати позивачу земельну ділянку.

Підстав для не прийняття відмови від позовних вимог в частині розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача передати позивачу земельну ділянку судом не встановлено.

У відповідності до ч.1-3 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 7 ЗУ «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

У зв`язку з наведеним, суд вважає за необхідне задовольнити заяву позивача - закрити провадження у справі в зв`язку з відмовою від позовних вимог в частині розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача передати позивачу земельну ділянку та повернути 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Згідно до ст.268 ч.5 ЦПК України датою ухвалення судового рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

22.07.2021 року в судове засідання не з`явилися сторони, при цьому у суду були підстави для ухвалення рішення. Проте, датою ухвалення рішення є не 22.07.2021 року, а 23.07.2021 року, оскільки саме у цей день складено повний текст судового рішення (ухвали).

Керуючись ст. 206, 255, 268 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву позивача про відмову від позовних вимог в частині розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача передати позивачу земельну ділянку задовольнити.

Закрити провадження у цивільній справі № 395/457/21 за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «АЙЕНДЮ ГРУП АГРО» в особі директора Тирана Віталія Юрійовича про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі у зв`язку з відмовою позивача від позовних вимог в частині розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача передати позивачу земельну ділянку.

Зобов`язати ГУК у Кіровоградській області /тг м. Новомиргород / 22030101, , повернути позивачу ОСОБА_1 , 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме в розмірі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні 00 копійок, сплачених нею згідно квитанції АТ КБ «Приватбанк» № 0.0..1 від 02 червня 2021 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги ухвала суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Повний текст ухвали виготовлений 23 липня 2021 року.

Суддя В.А. Орендовський