ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
________________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2021 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Ковалевської Л.М.,

за участі секретаря Омельчук С.А.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Фастові Київської області цивільну справу за позовомОСОБА_1 до Фастівської міської ради Київської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

29.04.2021 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернулась до суду з позовною заявою до Фастівської об`єднаної територіальної громадипро визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,1263 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та на жилий будинок, розташований за цією ж адресою. Складеним 13.08.2010 року заповітом батько позивача заповів все належне майно своїй дочці ОСОБА_1 . Право на обов`язкову частку у спадщині незалежно від змісту заповіту мала дружина спадкодавця (а мати позивачки) ОСОБА_4 , яка в передбачений законом строк і спосіб відмовилась від прийняття спадщини на користь позивача. 13.03.2021 позивач отримала в приватного нотаріуса свідоцтво про право на частину спадкового майна, а саме: на земельну ділянку площею 0,1263 га. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадковий житловий будинок позивачці нотаріусом відмовлено в зв`язку із відсутністю на нього правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця, оскільки будинок не було прийнято в експлуатацію.

05.05.2021 відкрито провадження у даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено до підготовчого провадження.

Ухвалою від 28 липня 2021 року замінено неналежного відповідача Фастівську об`єднану територіальну громаду на належного Фастівську міську раду Київської області.

В підготовче судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з`явилась, через канцелярію суду подала клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Фастівської міської ради Київської областів підготовче судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подали клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника, позовні вимоги визнають.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. Оскільки, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує прав та інтересів будь-яких осіб, суд приймає визнання відповідачем позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 25.09.2020 року Фастівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), серія НОМЕР_1 /а.с.13/.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,1263 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та на жилий будинок, розташований за цією ж адресою.

13 серпня 2010 року ОСОБА_3 було складено заповіт, яким він все належне йому майно заповів дочці позивачеві ОСОБА_1 /а.с.44/.

Право на обов`язкову частку у спадщині незалежно від змісту заповіту мала дружина спадкодавця (а мати позивачки) ОСОБА_4 , яка в передбачений законом строк і спосіб відмовилась від прийняття спадщини на користь позивача ОСОБА_1 /а.с.52/.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

13.03.2021 року позивач ОСОБА_1 отримала у приватного нотаріуса Фастівського міського нотаріального округу Київської області Сергеєвої А.В. свідоцтво про право на частину спадкового майна, а саме: на земельну ділянку площею 0,1263 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий № :01:006:0162) /а.с.14/.

Згідно Постанови приватного нотаріуса Фастівського міського нотаріального округу Київської області Сергеєвої А.В. від 25.03.2021 ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю на нього правовстановлюючого документа на ім`я спадкодавця, оскільки будинок не було прийнято в експлуатацію /а.с.18/.

Також судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що спадкодавцем ОСОБА_3 за життя було вчинено передбачені законом дії щодо ведення в експлуатацію збудованого будинку проте, спадкодавцем не було здійснено державну реєстрацію права власності на житловий будинок

Згідно роз`яснень ВСУ в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, успадкуватись може лише об`єкт цивільного права, а в зв`язку з не закінченням будівництва правовстановлюючі документи на спірний житловий будинок відсутні і він не набув статусу об`єкта цивільного права, що з огляду на положення ст. 178 ЦК є правовою перешкодою для його вільного обігу у цивільному обороті.

Відповідно до правової позиції ВСУ, оскільки жилий будинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано, то він не може бути об`єктом спадкування, оскільки у спадщину переходять тільки права та обов`язки як забудовника цього будинку, а також право власності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва.

Як роз`яснено у п.8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати із рішення суду.

Відповідно до правової позиції ВССУ, викладеної в п. 9 Інформаційного листа ВССУ від 04.07.2011 року, якщо будинок будувався згідно із законом, то до спадкоємця як до складу спадщини переходять обов`язки забудовника (отримати узгодження, здати в експлуатацію, тощо).

Згідно статті 95 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги доведеними та обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 235, 263, 265, 268 ЦПК України, ст. ст. 331, 1218, 1222, 1234, 1267, 1268, 1269 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Фастівської міської ради Київської області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника ОСОБА_3 щодо будинку АДРЕСА_1 з правом здачі будинку в експлуатацію та оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна з видачею їй свідоцтва про право власності на будинок місцевими органами виконавчої влади, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Київської апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Фастівський міськрайонний суд Київської області за правилами, встановленими в ст. ст. 354-356 ЦПК України відповідно, з урахуванням положень п. 15.5 ч. 1 розд. ХIIІ «Перехідні положення» цього Кодексу.

Суддя Л.М. Ковалевська