Провадження № 2/565/560/21
У Х В А Л А

30 липня 2021 року м.Вараш

Кузнецовський міський суд Рівненської області в особі судді Бренчук Г.В. розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

встановив:

Відповідно до ухвали Солом`янського районного суду м. Києва від 22 січня 2021 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України передано на розгляд за підсудністю до Кузнецовського міського суду Рівненської області.

В обґрунтування ухвали зазначено, що з відповіді Департаменту з питань громадянства, паспортизації та реєстрації ДМС України, вбачається, що місце проживання ОСОБА_3 , станом на 20 березня 2019 року значиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Зі змісту позовної заяви вбачається, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 . За вказаною адресою у неї утворилася заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг.

Згідно з інформацією, отриманою від департаменту соціального захисту та гідності виконавчого комітету Вараської міської ради Матвійчук (Смітюх) О.В. з 18 липня 2014 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ,

Частиною 1 ст. 27 ЦПК України визначено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Правила виключної територіальної підсудності передбачені у ст. 30 ЦПК України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з висновками, зробленими Великою Палатою Верховного Суду у справі № 911/2390/18, виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Із поданої позовної заяви та доданих до неї документів вбачається, що вимоги позивача стосуються стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань зі сплати житлово-комунальних послуг, які надавалися за місцезнаходженням нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_3 , а тому вказана позовна заява має пред`являтися за правилами виключної підсудності - за місцезнаходженням майна.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки спір стосується нерухомого майна - квартири АДРЕСА_2 , справа підлягає передачі на розгляд до Солом`янського районного суду м. Києва, за місцезнаходженням майна.

Керуючись ст. 30, 31, 260 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги передати на розгляд за підсудністю до Солом`янського районного суду міста Києва.

Ухвала суду може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Кузнецовський міський суд Рівненської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Г.В.Бренчук