Справа 688/1707/21
№ 2-о/688/46/21
Рішення

Іменем України

05 липня 2021 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Березюк Н.П.,

секретаря судового засідання Грицак Г.О.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівці цивільну справу за заявою Шепетівської міської ради Хмельницької області, заінтересована особа Шепетівське комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства, про визнання права власності на безхазяйне нерухоме майно,

встановив:

Стислий виклад позиції заявника.

07 червня 2021 року Шепетівська міська рада Хмельницької області звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, а саме: визнати за Шепетівською міською територіальною громадою в особі Шепетівської міської ради Хмельницької області право власності на безхазяйне нерухоме майно, а саме: станцій доочистки води по АДРЕСА_1 (загальною площею 7,5 кв.м) та АДРЕСА_2 (загальною площею 7,5 кв.м), визначивши заінтересованою особою Шепетівське комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства.В обґрунтування поданої заяви вказують, що листом №174 від 07 червня 2016 року Шепетівське комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства повідомило Шепетівську міську раду про наявність на території міста Шепетівка нерухомого безхазяйного майна, а саме станцій доочистки води, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 . За заявою Шепетівської міської ради про взяття на облік вказаного вище безхазяйного нерухомого майна державні реєстратори комунального підприємства «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» 09 серпня 2016 року внесли відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, інформаційною довідкою від 27 жовтня 2017 року. З метою виявлення власника безхазяйного майна міською радою в газеті «Шепетівський вісник» за №91-92 (15541-15542) від 16 листопада 2017 року опубліковане оголошення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна будівлю станції доочищення води, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та будівлю станції доочищення води, що розташоване по АДРЕСА_2 . Враховуючи ту обставину, що власника майна протягом майже чотирьох років не виявлено просить визнати за Шепетівською міською територіальною громадою в особі Шепетівської міської ради Хмельницької області право власності на безхазяйне нерухоме майно, а саме: станцій доочистки води по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .

Представник заявника Шепетівської міської ради Хмельницької області, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений в установленому порядку, в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без участі заявника.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді від 11 червня 2021 року вказану заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, справу призначено до розгляду на 05 липня 2021 року.

Доводи заінтересованої особи.

Представник заінтересованої особи Шепетівського комунального підприємства водопровідно-каналізаційного підприємства в судове засідання не з явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, підтримав заяву про визнання права власності на безхазяйне нерухоме майно.

Встановлені судом фактичні обставини, з посиланням на докази.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Х сесії міської ради VII скликання Шепетівської міської ради Хмельницької області від 09 червня 2016 року №11 станції доочистки води по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_3 визнані безхазяйними.

19 липня 2016 року КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічні паспорти на виробничі будинки будівель станцій доочистки води, які розташовані за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 .

09 серпня 2016 року державними реєстраторами КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації» станції доочистки води, які розташовані по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_3 взяті на облік як безхазяйне нерухоме майно, що підтверджено Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Відповідно до листа директора Шепетівського комунального підприємства водопровідно-каналізаційного господарства від 22 листопада 2017 року за вих. №334 на адресу Шепетівської міської ради підприємством на виконання п.5 рішення №11 сесії Шепетівської міської ради «Про визнання безхазяйними доочистки води по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_3 » проведено оцінку станцій доочистки води, перевірено технічний стан даних об`єктів та забезпечено заміну фільтруючих елементів.

Шепетівською міською радою 16 листопада 2017 року в міській газеті «Шепетівський вісник» за №91-92 (15541-15542) опубліковано оголошення про те, що будівлі доочистки води по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_3 взяті на облік як безхазяйне майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; власники вказаного нерухомого майна мають право звернутися до виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області з підтверджуючими правовстановлюючими документами на будівлю станції доочищення води з метою зняття нерухомого майна з обліку, тобто на момент звернення до суду пройшло більше трьох років з дня взяття на облік безхазяйного майна.

Застосовані норми права.

Відповідно до ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйна нерухома річ за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Мотиви та висновки суду.

Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше трьох років, право на зазначені будівлі, які знаходяться по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_3 , протягом трьох років будь-які особи не заявили, заявником дотримана визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ.

При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки.

В пункті 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав", роз`яснено, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що наявні правові підстави передачі безхазяйного нерухомого майна станцій доочистки води, які знаходяться по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_3 , а тому заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Розподіл судових витрат.

Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст.325, 335 ЦК України, ст.ст.258, 259, 263 -265, 315-316, 318-319 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Заяву Шепетівської міської ради Хмельницької області, заінтересована особа Шепетівське комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства, про визнання права власності на безхазяйне нерухоме майно задовольнити.

Визнати за Шепетівською міською територіальною громадою в особі Шепетівської міської ради Хмельницької області право власності на безхазяйне нерухоме майно, а саме: станцій доочистки води по АДРЕСА_1 (загальною площею 7,5 кв.м) та АДРЕСА_2 (загальною площею 7,5 кв.м) в м. Шепетівці Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

заявник Шепетівська міська рада Хмельницької області, місцезнаходження: м. Шепетівка, вул. Островського, 4, Хмельницької області, ;

заінтересована особа Шепетівське комунальне підприємство водопровідно-каналізаційного господарства, місцезнаходження: м. Шепетівка, вул. Некрасова, 127, Хмельницької області, .

Суддя: