Справа № 507/903/21
Провадження № 2/507/322/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" липня 2021 р. смт. Любашівка

Любашівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Вужиловського О.В.

за участю секретаря судового засідання - Вододюка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка Одеської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач вказує, що в 2002 році він придбав у матері відповідача ОСОБА_3 житловий будинок по АДРЕСА_1 . Він передав ОСОБА_3 відповідачу обумовлену суму грошових коштів, а вона передала йому будинок та документи на будинок. В подальшому він користується вказаним будинком. Однак не може зареєструвати своє право власності, так як ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 Тому, враховуючи, що сторони досягли всіх істотних умов, виконали договір, позивач сплатив кошти, а ОСОБА_3 передала йому у власність будинок, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .

Позивач надав суду заяву, в якій позов підтримав повністю і просив задовольнити його в повному обсязі.

Відповідач відзиву на позов по справі не надав, просив суд розглянути справу за його відсутності та задовольнити позовні вимоги, про що надав відповідний лист (а.с. ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівська селищна рада Любашівського району Одеської області заперечень по справі не має (а.с. 26).

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та повинен бути задоволеним виходячи з наступного.

З договору купівлі-продажу від 04 листопада 2002 року видно, що ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбав будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 8).

З довідки Любашівської селищної ради Поідльського району Одеської області № 269 від 19.03.2021 року видно, що згідно по господарської книги № 5 ОСОБА_3 проживала в с.Бобрик Перший Любашівського району Одеської області до дня смерті (а.с. 9).

З рішення Любашівського районного суду Одеської області від 01 лютого 2002 року видно, що ОСОБА_3 успадкувала будинок в с.Бобрик Перший Любашівського району Одеської області після смерті матері ОСОБА_4 (а.с. 18-19).

ОСОБА_3 отримала обумовлену суму грошових коштів, а позивач отримав будинок та технічну документацію (а.с. 8).

З технічного паспорту на домоволодіння по АДРЕСА_1 видно, що домоволодіння складається з житлового будинку - літера «А» площею забудови 53.9 кв.м., колодязю - «№І» (а.с. 17).

Вимоги про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним заявлені на підставі ч.2 ст.220 ЦК України та мотивовані домовленістю сторін щодо усіх істотних умов договору, повним виконанням договору зі сторони позивача, виконанням зі сторони відповідача та неможливістю його нотаріальної посвідчення через відсутність первинних документів про право власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Положенням ч. 1-2 ст.16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що сторони фактично уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, виконали його умови, у зв`язку із чим є підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 263-268 ЦПК України, ст.ст. 218, 331, 377, 392 ЦК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і/н НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно а саме: на житловий будинок, що складається з житлового будинку - літера «А» площею забудови 53.9 кв.м., колодязю - «№І», що розташований по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду через Любашівський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Вужиловський О.В.