Справа № 467/440/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2021 року Арбузинський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Кірімової О.М.

за участю секретаря Сіваченко Ю.І.

розглянувши у відкритомупідготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Арбузинка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , з урахуванням уточнень до якого, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований на Українській товарній біржі 25.04.2000 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25 квітня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1 .

Право власності на казаний будинок належало ОСОБА_2 на підставі договору дарування, засвідченого виконавчим комітетом Іванівської сільської ради народних депутатів від 19.02.1993 року та зареєстрованого в БТІ смт. Арбузинка у реєстровій книзі № 2 за реєстровим № 211 від 17.04.2000 року.

До підписання договору позивачем на користь відповідача було сплачено 500 грн., внаслідок чого відповідач передав позивачу ключі від зазначеного житлового будинку.

Під час оформлення угоди на біржі сторонам не роз`яснено необхідність посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку.

На даний час позивач бажає належним чином оформити своє право власності на вказаний будинок та отримати документи, що підтверджують таке право, а тому була змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Від представника позивача до судового засідання надійшла заява про слухання справи за її відсутності.

Від відповідача до судового засідання надійшла заява, згідно якої він не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив суд слухання справи провести за йоо відсутності.

Дослідивши письмові матеріали справи та надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 .

Так, 25 квітня 2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу нерухомого мана від 25 квітня 2000 року, зареєстрованого Южноукраїнською філією товарної біржі «Українська» за реєстраційним № 86269 (а.с. 6).

Оскільки правовідносини між позивачем та відповідачем склалися до прийняття нового Цивільного Кодексу України, суд при вирішенні даного спору застосовує Цивільний Кодекс України 1963 року.

Згідно ст. 227 ЦК України (1963) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією стороною є громадянин. Недотримання такої умови тягне недійсність угоди.

Проте на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963), такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

Позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрований товарною біржею «Українська» 25 квітня 2000 року, реєстраційний номер 86269, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , предметом якого є житловий будинок разом із надвірними господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду через Арбузинський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване та фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 ).

Відповідач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване та фактичне місце проживання: АДРЕСА_3 ).

Суддя Арбузинського

районного суду О.М.Кірімова