Справа №664/2836/20
Провадження №2/664/361/21
06 липня 2021 року м.Олешки
Цюрупинський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Сіденка С.І.,
за участю секретаря Скорик Н.С.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
свідків ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Олешки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання права власності за набувальною давністю,
У С Т А Н О В И В:
ОСОБА_4 звернувся до Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарчими і побутовими спорудами АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він проживає в житловому будинку АДРЕСА_1 . Крім того, він являється власником 1/4 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується відповідним договором від 29.03.2013 року. Крім нього, співвласниками вказаного будинку являються відповідачі, кожний по 1/4 частині житлового будинку, що підтверджується відповідним договором від 22.06.1999 року. У вказаному будинку він проживає з січня 2009 року по теперішній час. Вказаним майном він відкрито і безперервно володіє протягом останніх десяти років. На теперішній час питання про право власності на вказане нерухоме майно може тільки в судовому порядку, у зв`язку із цим звернувся до суду.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надавали, заяви про розгляд справи у їхню відсутність не надходило.
За нормою ч. 4 ст.223 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
На підставі ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_2 суду пояснив, що є сусідом позивача і проживає по АДРЕСА_1 . ОСОБА_4 знає дуже давно. Відповідачів не бачив давно, близько п`ятнадцяти років. Увесь цей час у будинку АДРЕСА_1 проживає позивач із сім`єю, займається вирощуванням овочів у теплицях, робить ремонт, доглядає за будинком, відкрито і безперервно володіє ним.
Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_3 суду пояснив, що є сусідом позивача і проживає по АДРЕСА_1 .. Відповідачів не бачив більше п`ятнадцяти років. Увесь цей час у у будинку АДРЕСА_1 проживає позивач із сім`єю, займається господарством, усе робить і доглядає за ним.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до Договору дарування серії АВВ №940840 від 22.06.1999 року ОСОБА_8 подарувала, а ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 прийняли в дар ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарчих та побутових будівель і споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 2500 кв.м.
Відповідно до Договору дарування частини житлового будинку серії ВТС №740885 від 29.03.2013 року ОСОБА_9 подарував, а ОСОБА_4 прийняв в дар 1/4 частини житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель і споруд АДРЕСА_1 .
Відповідно до паспортних даних позивача він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно ст.344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини другої статті 344 ЦК, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів і протягом останніх 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком АДРЕСА_1 , тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та за ним необхідно визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Керуючись ст.344 ЦК України,259, 263, 264, 265, 273, 293, 315 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарчими і побутовими спорудами АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який зареєстрований і проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 ).

Відповідач: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , останнє відоме місце проживання АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 06.07.2021 року.

Суддя С.І.Сіденко