Справа № 383/367/21
Номер провадження 2/383/251/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2021 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області у складі: головуючого судді - Замши О.В.,

за участю секретаря судового засідання - Машкової О.В.,

представника позивача - адвоката Бондаренко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2021 року ОСОБА_1 через представника - адвоката Бондаренко Ірину Анатоліївну звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житлом шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

На обґрунтування заявлених вимог вказує, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 . У квартирі зареєстрований колишній власник житлового приміщення, який вже більше року в ній не проживає та не користується як житлом, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, його особистих речей в квартирі не має. На прохання позивача знятися з реєстрації ОСОБА_2 не реагує. Оскільки відповідач у квартирі не проживає без поважних причин, виникають проблеми із реалізацією позивачем права власності на квартиру. З метою захисту своїх прав позивач звернулася до суду з позовною заявою та просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 12 травня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. (а.с.38-39)

Ухвалою Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 07.06.2021 року задоволено клопотання представника позивача про виклик свідків та закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. (а.с.50-51)

Представник позивача - адвокат Бондаренко І.А. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала за обставин, викладених у позовній заяві та просила суд задовольнити їх у повному обсязі. Пояснила, що ОСОБА_2 був власником квартири, яка на даний час належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, в добровільному порядку відмовляється знятися з місця реєстрації, чим порушує право позивача на реалізацію свого права на власність, яке є непорушним. Вказує, що відповідач більше року не проживає за зареєстрованим місцем проживання.

Відповідач в судове засідання не з`явився. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся засобами поштового зв`язку. Крім того, на сайті Судової влади України з 27.05.2021 року, 07.06.2021 року розміщено оголошення про виклик відповідача в судове засідання. Будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив.

Дослідивши обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступних висновків.

Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 17 грудня 2020 року ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_3 на умовах, викладених у договорі квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_2 .(а.с.8-10).

Відповідно до Витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №237830477 від 19.12.2020 року ОСОБА_3 на праві приватної власності належить квартира загальною площею 42.9 кв.м. за адресою АДРЕСА_2 . Номер запису про право власності/довірчої власності 39803963. (а.с.11).

13 березня 2021 року ОСОБА_3 зареєструвала шлюб з ОСОБА_4 , про що 13 березня 2021 року складено відповідний актовий запис №111. Після реєстрації шлюбу отримала прізвище ОСОБА_5 . (а.с.12).

Під час розгляду справи встановлено, що у квартирі за адресою АДРЕСА_2 з 12.09.2014 року зареєстрований відповідач по справі - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією домової книги, розпочатої 13.09.1994 року (а.с.27-29).

Факт реєстрації відповідача за адресою АДРЕСА_2 також підтверджується адресною довідкою Бобринецького районного сектору Управління ДМС України в Кіровоградській області від 27.04.2021 року (а.с.36) та відомостями про реєстрацію ОСОБА_2 , наданими Бобринецькою міською радою 30.04.2021 року за №03-42/491/05 (а.с.37).

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи.

Відповідно до положень ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до положення статей 64, 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не відноситься до членів сім`ї власника квартири.

За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 №1382-IV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

За змістом ст.ст.71, 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням провадиться в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців без поважних причин.

Факт відсутності відповідача ОСОБА_2 за зареєстрованою адресою АДРЕСА_2 підтверджений показаннями свідків.

Так, в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 надала показання, що знає ОСОБА_2 , проживали в одному будинку. На даний час відповідач виїхав до Києва та приїздить в Бобринець дуже рідко, вказує, що близько 10 років його не бачила. Квартиру, яку мав у власності, продав.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні надала показання, що ОСОБА_2 був її сусідом в багатоповерховому будинку. Після смерті матері та вітчима приїздить до Бобринця не часто. Виїхав до Києва близько 15 років тому. Продав належну йому квартиру АДРЕСА_1 після осені 2020 року ОСОБА_5 .

Дані обставини свідчать про свідоме обрання відповідачем іншого місця проживання.

Оскільки власником квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 є позивач, відповідач не належить до членів сім`ї позивача, не є наймачем квартири та за адресою місця своєї реєстрації не проживає, не набув самостійного права на користування вказаною квартирою з інших правових підстав, та перебування відповідача на реєстраційному обліку у вказаній квартирі порушує та обмежує права та охоронювані законом інтереси власника квартири, суд дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимоги позивача про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою, тому позов підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання судових витрат суд зазначає наступне.

Згідно з п. 1 ч. 1ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено в повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 908 грн.

З огляду на перераховані обставини, керуючись ст. 12, 76, 81, 141, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 321, 383, 391 ЦК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні житлом, яке належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 908 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди (Бобринецький районний суд Кіровоградської області).

Найменування сторін:

- позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 , проживає за адресою АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 19.07.2021 року.

Суддя О.В. Замша