Справа № 426/1723/21
РІШЕННЯ

іменем України

12 липня 2021 року

Сватівський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Просіної Я.В.,

за участю секретаря судового засідання Чумакової Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Сватове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сватівської міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, представник позивача адвокат Хомяков Микола Вікторович

встановив:

Представник позивача адвокат Хомяков М.В., який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернувся до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 10 квітня 2000 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 земельну частку (пай) у землі, яка перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Прогрес», розміром 5,92 га в умовах кадастрових га без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЛГ № 0113150 від 17.02.1997 року, яка призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Мілуватської сільської ради Сватівського району Луганської області. 10 квітня 2000 року до сертифікату, у зв`язку з укладанням договору дарування, були внесені зміни, цей факт підтверджується письмовою інформацією Дергеокадастру у Луганській області. 23 серпня 2000 року на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЛГ № 0113150 від 17.02.1997 року була виділена земельна ділянка площею 4,78 га та виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ЛГ № 018543 на ім`я ОСОБА_1 . На підставі Технічної документації із землеустрою, сформованій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :04:011:0023 та проведена державна реєстрація у Державному земельному кадастрі. Рішенням державного реєстратора за № 58410188 від 28.05.2021р. позивачу було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав невідповідності вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують - державний акт серії ІV-ЛГ № 018543, виданий 23.08.2000 року Мілуватською сільською радою містить дописки, закреслені слова, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІV-ЛГ № 018543, виданий 23.08.2000 року Мілуватською сільською радою Сватівського району Луганської області на ім`я ОСОБА_1 дійсно містить закреслення, рукописні виправлення у зазначенні прізвища, ім`я та по батькові, які були виконані посадовою особою та завірені печаткою Мілуватської сільської ради Сватівського району Луганської області при видачі позивачу зазначеного державного акта. Позивач не має можливості надати державному реєстратору дублікат державного акта, отримання якого , у разі псуванні раніше передбачалось п.5.1 « Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999р № 42 ( втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013), оскільки зі вступом в силу з 01 січня 2013 року Законів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про державний земельний кадастр», повноваження територіального органу в частині видачі дублікатів державних актів та їх державної реєстрації припинені. Таким чином, не прийняття документа державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІV-ЛГ № 018543, до державної реєстрації є підтвердження того, що іншою особою, а саме державним реєстратором, не визнається право власності позивача. Вважає, що способом захисту майнових прав може бути тільки визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 4,7815 га, кадастровий номер :04:011:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сватівської міської ради Сватівського району Луганської області. Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.05.2021 р., нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:011:0023 становить 187379,19 грн. З метою захисту своїх прав, просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 4,7815 га, кадастровий номер :04:011:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сватівської міської ради Луганської області.

Ухвалою судді Сватівського районного суду Луганської області від 07 червня 2021 року було призначено справу до розгляду в порядку загального провадження та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою Сватівського районного суду Луганської області від 23 червня 2021 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

В судове засідання позивач та її представник не з`явилися, будучи повідомленими належним чином про час та місце розгляду справи, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягають на задоволенні позову (а.с.50).

Відповідач Сватівська міська рада Луганської області, до суду уповноваженого представника не направили, надіслали до суду заяву, в якій не заперечують проти позову та просять розглядати дану справу без участі відповідача. (а.с. 47).

Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази в сукупності, прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що згідно копії договору дарування від 10 квітня 2000 року серії АВК № 370025, виданого приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Курилом Є.С., відповідно до якого гр. ОСОБА_2 подарувала, а гр. ОСОБА_1 прийняла в дар право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває в колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Прогресс», що знаходиться у с. Мілуватка Сватівського району Луганської області розміром 5,92 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж частки в натурі (на місцевості) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЛГ № 0113150 від 17.02.1997року (а.с. 5).

Факт реєстрації змін до сертифікату підтверджується письмовою інформацією Головного управління Держгеокадастру у Луганській області № 29-12-0.3-4048/2-21 від 20 травня 2021 року (а.с.6).

На підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЛГ № 0113150 від 17.02.1997року була виділена земельна ділянка площею 4,78 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Мілуватської сільської ради Сватівського району та виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ЛГ № 018543 від 23.08.2000 року на ім`я ОСОБА_1 (а.с. 7).

Відповідно Технічної документації із землеустрою сформованій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :04:011:0023 та проведена державна реєстрація у Державному земельному кадастрі (а.с. 11-22).

Факт державної реєстрації підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ- 021 від 29.04.2021р. відповідно до якого власником земельної ділянки площею 4.7815 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сватівської міської територіальної громади Сватівського району Луганської області є ОСОБА_1 (а.с. 9).

Рішенням державного реєстратора за № 58410188 від 28.05.2021р. позивачу було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав невідповідності вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують -державний акт серії ІV-ЛГ № 018543 виданий 23.08.2000 р. Мілуватською сільською радою містить дописки, закреслені слова, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст (а.с. 8).

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 28.05.2021 р., нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :04:011:0023 становить 187379,19 грн (а.с. 10).

Згідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З Правової позиції викладеної в постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 24 червня 2015 року № 6-318цс15 випливає наступне: за правилами статті 392 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, враховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певніоб`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких сааме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Той факт, що підставою набуття права на земельну частку (пай), а у подальшому право власності на земельну ділянку був саме договір дарування права на земельну частку (пай) від 10.04.2000 року (реєстр 295), та вчинений у передбачений законом спосіб, шляхом нотаріального посвідчення договору приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Луганської області, підтверджується вище зазначеним договором дарування; письмовою інформацією Головного управління Держгеокадастру у Луганській області за № 29-12-0.3-4048/2-21 від 20.05.2021 року про державну реєстрацію сертифіката на право на земельну частку (пай) та державного акта; Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ- 021 від 29.04.2021 року де набувачем та власником нерухомого майна значиться позивач ОСОБА_1 .

Відповідно ч.1 ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», не розглядаються документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформлені з порушенням вимог законодавства.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для відмови в державній реєстрації прав є надання документів, які не відповідають вимогам, встановленим цим Законом.

Позивач не має можливості надати державному реєстратору дублікат державного акта, отримання якого, у разі псуванні раніше передбачалось п.5.1 « Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 року № 42 (втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013), оскільки зі вступом в силу з 01 січня 2013 року Законів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Про державний земельний кадастр», повноваження територіального органу в частині видачі дублікатів державних актів та їх державної реєстрації припинені.

Згідно п. 9 ч. 1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації права власності є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, всебічно і повно з`ясувавши обставини справи, дослідивши юридичну природу виниклих правовідносин, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд враховує, те що в позові зазначено про покладання на позивача судового збору та те, що відповідач в особі органу місцевого самоврядування не порушував своїми діями або бездіяльністю права позивача на нерухоме майно. Таким чином питання про судовий збір, сплачений позивачем при зверненні до суду, суд не вирішує, оскільки позивач не порушує питання про стягнення з відповідача судового збору та таке стягнення судових витрат з відповідача на користь позивача в даному випадку буде несправедливим.

На підставі викладеного, керуючись ст. 11, 15, 16, 328, 392 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 81, 125, 126, 131 Земельного кодексу України, ст. 4, 12, 13, 76-81, 95, 259, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України суд

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сватівської міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер платника податків НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 4,7815 га, кадастровий номер :04:011:0023, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Сватівської міської ради Сватівського району Луганської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Луганського апеляційного суду безпосередньо або через Сватівський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повний текст рішення складено 20 липня 2021 року.

Суддя: Я.В.Просіна