єдиний унікальний номер справи 531/971/21
номер провадження 2/531/331/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня 2021 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Попова М.С.,

за участі секретаря судового засідання Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в судовій залі в порядку загального позовного провадження цивільну справу №531/971/21 за позовом ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, у якій просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У позові посилається на те, що відповідно до рішення від 24.05.2012 року 18 (позачергової) сесії 6 скликання Карлівської міської ради йому було надано у власність земельну ділянку площею 0,0050 га для будівництва індивідуальних гаражів, за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що він подав заяву про введення в експлуатацію збудованого гаража до Відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Карлівської міської ради. Після цього листом Карлівської міської ради № 06-21/1244 від 19.04.2021 року йому було відмовлено в прийнятті в експлуатацію гаража, у зв`язку з тим, Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об`єктів. Станом 07.09.2011 року ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор» виготовило технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 , відповідно до якого гараж складається з: гаража (позначений літ. «Б») площею 44,3 кв. м., погріба (позначений літ. «б») площею 12,7 кв. м. та оглядової ями (позначена літ. «б1») площею 4,3 кв. м. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутня реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , гараж № НОМЕР_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, але мається заява у якій він підтримав позовні вимоги, просив суд задовольнити позов, справу просив розглянути без його участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надійшла заява, відповідно до якої просили розглядати справу без уповноваженого представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суду приходить до висновку про можливість задоволення позову, з огляду на наступне.

Стаття 16 ЦК України визначає як один зі способів захисту судом цивільного права та інтересу - визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Державним актом серії ЯМ №627276 підтверджується той факт, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,0050 га в АДРЕСА_1 , цільове призначення: для індивідуального гаражного будівництва (а.с.15-16).

Рішенням ВК Карлівської міської ради від 21.07.2010 №88 (а.с.29), за заявою ОСОБА_2 гаражу № НОМЕР_2 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 .

Позивачем до Відділу державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Карлівської міської ради було подано заяву про введення в експлуатацію збудованого гаража, на яку було 19.04.2021 року йому було відмовлено в прийнятті в експлуатацію гаража, у зв`язку з тим, Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих об`єктів (а.с.13-14).

Станом на 07.09.2011 року було виготовлено технічний паспорт на гараж № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 , що збудований у 1993 році (а.с.9-12).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутня реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , гараж № НОМЕР_1 (а.с.27).

17.06.2021 року позивачем було уточнено позовні вимоги та додано копію технічного паспорта від 28.05.2021 року на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 . У вказаній заяві ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж АДРЕСА_3 , що складається з гаража (позначений літ. «Б-1») площею 42,9 кв. м., погріба (позначений літ. «б») площею 16,4 кв. м. (а. с. 28-33).

Частиною 1 ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до 5 частини вказаної статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В постанові від 30 березня 2016 року, ухваленій у справі №6-265цс16, Верховний Суд висловив правову позицію щодо визнання недійсним договору купівлі-продажу а також правової визначеності самочинного будівництва. Так, стаття 876 Цивільного кодексу щодо визначення замовника власником об`єкта будівництва застосовується лише у взаємозв`язку зі ст.331 цього кодексу щодо обов`язкової умови про наявність права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розташоване нерухоме майно. В інших випадках відповідно до ст.376 ЦК України такі об`єкти будівництва та інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, а особа, яка його здійснила, не набуває права власності на нього.

Оскільки, позивач є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво гаражу, цільове призначення якої: для індивідуального гаражного будівництва, суд вважає необхідним застосувати ст.376 ЦК України.

Враховуючи, викладене, суд вважає, за можливе, задовольнивши позов, визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 375, 376 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Карлівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає в АДРЕСА_4 , право власності на самочинно збудований гараж №1457, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: гаражу - літ. «Б-1» площею 49,2 кв.м., погріба - літ. «б» площею 16,4 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги або через Карлівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.С.Попов