Справа № 464/1365/21
пр.№ 2/464/855/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.05.2021 Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Горбань О.Ю.

при секретарі судових засідань Максимець Б.А.,

за участю:

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання відповідача такою, що втратила право на користування приміщенням квартири АДРЕСА_1 . Обґрунтовує позов тим, що набула право власності на згадану вище квартиру на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 30.11.2018 за р.№1121, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Філатовою А.О. У вказаній квартирі зареєстрована вона як власник, її чоловік ОСОБА_4 , син ОСОБА_5 та відповідач ОСОБА_3 , яка є колишньою дружиною попереднього власника. Зазначає, що із припиненням права власності попереднього власника, припинилось право відповідача на користування даною квартирою. Просить визнати відповідача такою, що втратила право на користування її квартирою, оскільки це перешкоджає користуванню та розпорядженню своєю власністю.

Ухвалою від 19.03.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити в порядку спрощеного провадження.

Позивач та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, надали пояснення, аналогічні змісту позовної заяви. Вказали, що відповідач проживає у м.Рава-Руська з 2018 року, забрала особисті речі, не цікавиться помешканням, не несе витрат, пов`язаних з утриманням житла.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, на адресу суду надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Заслухавши вступне слово позивача та представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 30.11.2018 за р.№1121, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Філатовою А.О., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.11.2018, копія якої долучена до матеріалів справи.

Відповідно до п.7 Договору купівлі-продажу квартири від 30.11.2018, продавець зобов`язався до 30 грудня 2018 р. зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані за цією квартирою.

З копії довідки ЛКП «Хуторівка» від 08.02.2021 №250 вбачається, що у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: позивач ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 та відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника квартири, які проживають разом із ним у квартирі, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.Зокрема у ч.1 ст.405 ЦК України зазначається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. З наведеного формулювання можна виділити такі умови за наявності яких особа матиме право на користування житлом поряд з власником: користувач повинен бути членом сім`ї власника житла та проживати разом з ним.

За своєю правовою природою це право проживання є правом сервітутного типу і відноситься до особистих сервітутів. Особистий характер даного сервітуту полягає у тому, що воно встановлюється в інтересах певної особи, яка має статус члена сім`ї власникажитлового приміщення. Водночас, відповідно до п.4 ч.1 ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Аналіз вищенаведених правових норм дає суду підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника квартири користуватись цим житловим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на квартиру в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Отже, після переходу прав власності на квартиру припинилось і право відповідача на користування квартирою.

Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 05.11.2014 в справі № 6-158цс14, в ухвалі від 22.12.2016 в справі №661/4901/15-ц та Касаційним цивільним судом Верховного суду у постанові від 12.09.2018 в справі №727/11132/14-ц.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні доведено, що відповідач не є власником чи членом сім`ї теперішнього власника спірної квартири, забрала особисті речі, не здійснює оплату за комунальні платежі, а тому в силу формальної реєстрації відповідача у квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, є порушеним право позивача на володіння, користування та розпорядження належним йому майном. Тому суд приходить до висновку, що слід визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування приміщенням квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на корить позивача слід стягнути судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 908 грн.

На підставі ст.ст. 16, 316, 317, 319, 321, 383, 391, 405,406 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 76, 89, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 , такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 908 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ст.354 ЦПК України). Апеляційна скарга подається з урахуванням Перехідних положень ЦПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_3 , ІПН НОМЕР_2 .

Рішення суду виготовлено та підписано 28.05.2021.

Суддя О.Ю.Горбань