Справа № 286/1321/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

15 червня 2021 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Гришковець А. Л.

з секретарем Шалига А. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду і просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що він є власником вказаного житлового будинку, в якому крім нього зареєстровані: дочка - ОСОБА_2 , 1980 року народження, зять - ОСОБА_3 , 1979 року народження, та внуки - ОСОБА_4 , 1999 року народження, ОСОБА_5 , 2003 року народження, ОСОБА_6 , 2005 року народження, але з листопада 2009 року вони проживають в Німеччині, в м. Гамбург. В будинку відсутні їх майно та особисті речі. Він неодноразово звертався до відповідачів з проханням знятися з реєстрації в будинку, але вони не бажають зробити це добровільно та припинити реєстрацію, посилаючись на неможливість приїзду в Україну. Факт реєстрації відповідачів порушує його право на вільне розпорядження і користування майном. В разі продажу будинку йому необхідна довідка про відсутність осіб зареєстрованих у будинку. Крім того, комунальні послуги він сплачує з урахуванням зареєстрованих в будинку осіб.

Відзиву на позовну заяву відповідачі до суду не надали.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, але надали заяви, в яких просять справу слухати у їх відсутність. Позовні вимоги підтримали. Погоджуються на заочний розгляд справи.

В підготовчому засіданні 03.06.2021 позивач та його представник були присутні. Позовні вимоги також підтримували.

Відповідачі про причини неявки не повідомили, хоча своєчасно та належним чином, відповідно до положень ст. ст. 128-130 ЦПК України, повідомлялися про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням та оголошенням про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України.

Суд, вивчивши позовну заяву та дослідивши в судовому засіданні письмові докази, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , тобто позивач, є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . У вказаному житловому будинку зареєстровані та не проживають з листопада 2009 року: дочка - ОСОБА_2 , 1980 року народження, зять - ОСОБА_3 , 1979 року народження, та внуки - ОСОБА_4 , 1999 року народження, ОСОБА_5 , 2003 року народження, ОСОБА_6 , 2005 року народження .

Вказані обставини підтверджуються копіями: витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.08.2018, технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб виконавчого комітету Овруцької міської ради Житомирської області №7-256 від 29.03.2021 та акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 01.04.2021 ( а. с.5-12).

Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.

Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.

Тобто, як випливає із указаної правової норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про виселення; 4) про визнання особи безвісно відсутньою; 5) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

В ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 01.04.2021 (а. с.12) вбачається, що ОСОБА_2 , 1980 року народження, ОСОБА_3 , 1979 року народження, ОСОБА_4 , 1999 року народження, ОСОБА_5 , 2003 року народження, та ОСОБА_6 , 2005 року народження, зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживають з листопада 2009 року. Постійно проживають у Німеччині.

Копія запрошення ОСОБА_7 на ім`я ОСОБА_8 та її дітей (а.с.15), підтверджує факт реєстрації ОСОБА_7 в м. Гамбург, Німеччина.

Таким чином, обравши для себе інше місце проживання, відповідачі втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 , а тому позов підлягає задоволенню.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 908 грн. в доход держави.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 245, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , такими, що втратили право на користування будинком АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене позивачем до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Про перегляд заочного рішення може бути подана заява відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення на заочне рішення до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд (скарги), якщо така заява (скарга) подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя: А. Л. Гришковець

Повне рішення виготовлоено 22 червня 2021 року.