Справа № 346/1896/21
Провадження № 2/346/1099/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2021 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

у складі: головуючого судді П`ятковського В.І.,

за участю секретаря Матушевської Г.Д.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі, звернувшись до суду із даним позовом, посилаються на те, що їм на праві власності належить Ѕ частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі є власниками іншої частини вказаного житлового будинку, який успадкували після смерті батька, однак не оформили належним чином права на спадщину.

На даний час виникла необхідність у реєстрації часток вказаного будинку між співвласниками у окремі об`єкти нерухомого майна.

Для обслуговування житлового будинку рішенням Коломийської міської ради виділено земельну ділянку та визначено її межі у генеральному плані. Позивач замовив геодезичну зйомку та землеупорядником розроблено схему розподілу земельної ділянки та порядку користування нею з дотриманням рівних часток. Однак, відповідачі відмовляються погоджувати розподіл земельної ділянки, оскільки їх влаштовує спільне користування нею.

Тому позивачі просять встановити порядок користування земельною ділянкою, виділеною для обслуговування житлового будинку відповідно до кадастрового плану по розподілу для встановлення порядку користування земельною ділянкою виготовленою ФОП ОСОБА_6 .

Позивачі в судове засідання не з`явилися. Їх представник адвокат Юркевич Христина подала заяву про розгляд справи у її та позивачів відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, надіслали на електронну пошту суду заяви, в яких просять розгляд справи проводити у їхній відсутності, щодо задоволення позову не заперечують.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони підтверджуються, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пункт 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Судом встановлено, що позивачам належить Ѕ частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується копією договору купівлі продажу та свідоцтвом про право на спадщину по закону (а.с. 12-13, 15). Друга частина вказаного житлового будинку належить відповідачам, які успадкували її після смерті батька ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак не оформили своїх прав на спадкове майно (а.с. 21).

Для обслуговування житлового будинку рішенням Коломийської міської ради від 27 травня 1992 року № 186 виділено земельну ділянку загальною площею 985,0 кв.м. (а.с. 11).

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з частиною другою статті 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частина четверта вказаної статті передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

При застосуванні положень статті 120 ЗК України,у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти.

Зазначений правовий висновок викладено в постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року № 6-2цс15.

У пункті 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам роз`яснено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

При пред`явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци перший і другий цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

Відповідно до п. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

На даний час угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між сторонами не укладена.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до пункту п.п. «е» п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних ділянок, якщо інше не передбачене законом або не встановлено судом.

Відповідно до положень ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Сторони погодилися щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою, визначеного кадастровим планом (пропозиція/схема) по розподілу для встановлення порядку користування земельної ділянки АДРЕСА_2 (а.с. 20), визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тому суд приходить до висновку про наявність передбачених законом підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 88, 89, 120, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 3, 15, 118, 119, 377 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 77, 78, 81, 89, 141,263, 265, 268 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану (пропозиції/схеми) по розподілу для встановлення порядку користування земельної ділянки виготовленої ФОП ОСОБА_6 , а саме виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0528га та виділити в користування ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 земельну ділянку № НОМЕР_2 площею 0,0528 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 17 червня 2021 року.

Суддя П`ятковський В. І.