Справа № 237/1722/21
Провадження № 2/237/948/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

07.06.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в інтересах ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В грудні 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , яка діє від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності за № 38 А А 2620476 - № 38 А А 26020477, зареєстрованої в реєстрі за № 38/98-н/38-2018-6-565, 08.11.2018 року, було досягнуто угоди на продаж житлового будинку за номером АДРЕСА_1 .

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивачка в день підписання договору купівлі-продажу передала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 80 000 грн. за житловий будинок за номером АДРЕСА_1 . В розписці доданій до договору ОСОБА_2 підтвердила, що отримала грошові кошти у в повному обсязі та претензій до ОСОБА_1 не має.

Таким чином, фактично 05.12.2019 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 .

В своє чергу ОСОБА_2 зобов`язалась до 20.01.2020 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок та земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.

Позивач вказує, що 20.01.2020 року вона домовилась з ОСОБА_2 про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явилась, на телефонні дзвінки не реагує.

Позивачка вказує, що придбаним житловим будинком за номером АДРЕСА_1 вона користується та розпоряджається з 05 грудня 2019 року по те передній час, але зареєструвати право власності не має можливості.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 21.07.1986 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Курахівської міської ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі за № 551.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, про що 18.06.2018 року виконавчим комітетом Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 15, відповідно до свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 .

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

ОСОБА_4 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Запоріжжя Красноармійського району Донецької області, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам`яті, розуміючи значення своїх дій, добровільно, без будь-якого насильства, примусу, як фізичного, так і морального на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, все, що буде належати йому на день його смерті і на все, що він матиме право заповів ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Заповіт складено державним нотаріусом Курахівського державного нотаріального округу Островерховою О. А. 08.04.2010 року та зареєстровано в реєстрі за № 355.

ОСОБА_3 фактично прийняв спадщину та почав розпоряджатися нею на власний розсуд, однак у встановлений законом строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернувся.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє від імені ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт громадянина України з електронним носієм документ № НОМЕР_2 , запис за № 489, орган, що видав 1474, РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ) право власності на житловий будинок за номером АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А-1» (загальною площею 34,1 кв.м., в тому числі житловою 23,6 кв.м.), прибудови «Б-1», тамбур «б-1», погріб «Д-1», літня кухня «В-1», сараї «Г-1», «К-1», «Ж-1», вбиральня «Е-1», паркан №1, ворота №2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 07.06.21 року