Справа № 468/574/21-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14.06.2021 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Муругова В.В., за участю секретаря судового засідання - Рафальської К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду м. Баштанка цивільну справу № 468/574/21-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в натурі частки в спільній частковій власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про виділ в натурі часки в спільній частковій власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , який знаходиться у спільній частковій власності сторін. На обґрунтування вимог позивач в заяві зазначила, що є власником 26/100 частин житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 03.07.2017 року, укладеного між нею та ОСОБА_5 . Власником 31/100 частин вказаного будинку є ОСОБА_2 , а співвласниками 43/100 частин - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як спадкоємці колишнього власника ОСОБА_6 . На момент укладення договору купівлі-продажу у власність позивача перейшла частка житлового будинку А-1 (загальною площею, 37,4 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м), веранда а-1, ганок №3, відмостка №V частина споруд №1,2. Згідно з технічним паспортом до 26/100 частини будинку А-1 були включені: кухня І площею 14,7 кв.м; коридор 1-1 площею 3,1 кв.м; житлова кімната 1-2 площею 4,8 кв.м; житлова кімната 1-3 площею 14,8 кв.м.

На даний час позивач має намір зареєструвати за окремою адресою належну їй частину житлового будинку, що потребує виділення в натурі її частки у спірному будинку. На підставі викладеного позивач просила розділити в натурі вказаний будинок по АДРЕСА_1 , виділивши їй у власність: кухню І площею 14,7 кв.м; коридор 1-1 площею 3,1 кв.м; житлову кімнату 1-2 площею 4,8 кв.м; житлову кімнату 1-3 площею 14,8 кв.м.

Від позивача надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 до суду не з`явилися, про час слухання справи повідомлялися рекомендованим листом з рекомендованим повідомленням. До суду не надійшло відзиву на позов.

З огляду на те, що сторони належним чином повідомлені, відповідачі не з`явилися в судове засідання та не подали відзив, суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Дослідивши наявні у справі матеріали (копію договору купівлі-продажу від 03.07.2017 року; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 91025056 від 03.07.2017 року; копію технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 , виданого 07.2016 року; копію рішення Баштанського районного суду Миколаївської області від 12.03.2021 року; копію звіту про оцінку 26/100 частини житлового будинку від 24.04.2021 року), суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 26/100 частин житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , 03.07.2017 року, укладеного між нею та ОСОБА_5 . Співвласниками 43/100 частин - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як спадкоємці колишнього власника ОСОБА_6 . ОСОБА_8 рішенням Баштанського районного суду від 12.03.2021 року було виділено в натурі належну йому 31/100 частину будинку. На момент укладення договору купівлі-продажу у власність позивача перейшла частка житлового будинку А-1 (загальною площею, 37,4 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м), веранда а-1, ганок №3, відмостка №V частина споруд №1,2. Згідно з технічним паспортом до 26/100 частини будинку А-1 були включені: кухня І площею 14,7 кв.м; коридор 1-1 площею 3,1 кв.м; житлова кімната 1-2 площею 4,8 кв.м; житлова кімната 1-3 площею 14,8 кв.м.

Зазначені правовідносини врегульовані ст.ст. 364 ч.1, 367 ч.1 ЦК України, із змісту яких слідує, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Вирішуючи питання про реальний поділ будинку, суд виходить з того, що позивачу належить на праві власності 26/100 частин спірного будинку та в його фактичному використанні знаходиться частина будинку, яка відповідає його частці, яка ізольована від інших частин будинку, що належать відповідачам, та має власний вхід, тому не потребує відповідного перепланування для її виділу зі спільної часткової власності.

У зв`язку з цим, з врахуванням заявлених в позові вимог, у власність ОСОБА_1 необхідно виділити: кухню І площею 14,7 кв.м; коридор 1-1 площею 3,1 кв.м; житлову кімнату 1-2 площею 4,8 кв.м; житлову кімнату 1-3 площею 14,8 кв.м.

При цьому, відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на вказане, внаслідок реального поділу за даним судовим рішенням житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , який належав позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності, - право спільної часткової власності позивача ОСОБА_1 на вказаний будинок припиняється згідно з положеннями ч.2 ст. 367 ЦК України та внаслідок виділу у позивача ОСОБА_1 виникає самостійний нерухомий об`єкт.

На підставі стст. 364 ч.1, 367 ч.1 ЦК України та керуючись ст.ст. 12; 13; 81; 264; 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в натурі частки в спільній частковій власності на житловий будинок - задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , в частині виділу в натурі частки співвласника ОСОБА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 кухню І площею 14,7 кв.м; коридор 1-1 площею 3,1 кв.м; житлову кімнату 1-2 площею 4,8 кв.м; житлову кімнату 1-3 площею 14,8 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачем апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Миколаївському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Відповідачі:

ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 );

ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 );

ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ).

Повне судове рішення складене 14.06.2021 року.

суддя: