Дата документу 30.06.2021
Справа № 334/2279/21
Провадження № 2/334/2291/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі

судді Бредіхіна Ю.Ю.,

за участю секретаря Коваль К.С.,

-представника позивача Ткач С.П.,

-представника відповідача ОСОБА_1 ,

-представника відповідача Кальонова О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» до ОСОБА_2 про стягнення суми,

установив:

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 із вимогою про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 3 415,97грн., нарахованих на цю суму інфляційних втрат та трьох відсотків річних, а також судового збору.

В обґрунтування своїх вимог вказав на те, що позивач з 01.06.2019 року здійснював управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , на підставі договору №004/у від 08.04.2019 року. Відповідно до умов договору (пункт 3.1) ціна послуги складає 3,781 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири, ураховуючи, що загальна площа квартири відповідача становить 51,46 кв.м. сума щомісячних оплат становить 194,57 грн.

Відповідач, в свою сергу, неналежним чином виконував свій обов`язок по сплаті наданих послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість, яку й просить стягнути позивач.

Відповідач заперечив проти позову. Вказав на те, що позивач не надав доказів надання будь-яких послуг, хоча названий тягар доказування, на думку відповідача, покладається саме на позивача. При цьому такими доказами за твердженням відповідача є договори укладені із підрядними організаціями, акти виконаних робіт тощо.

Також відповідач вказав на те, що ним складено акти-претензії щодо якості послуг позивача, які отримані позивачем 16.06.2021 року. У вказаних актах відповідачем разом з іншими співвласниками зафіксовано факт надання послуг неналежної якості за період з червня 2019 року по лютий 2021 року.

II. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі

Ухвалою суду від 09.04.2021 року відкрито спрощене провадження у справі, судове засідання призначено на 28.04.2021 року.

Судові засідання, призначені на 28.04.2021, 24.05.2021 та 08.06.2021, відкладались за клопотанням представника відповідача.

Судове засідання призначене на 22.06.2021 року відкладено з ініціативи суду у зв`язку із відсутністю відомостей про отримання стороною відповідача додаткових доказів, поданих позивачем.

III. Фактичні обставини встановлені судом

08.04.2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та позивачем ТОВ «Авікон Груп» укладено договір №004/у про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідно умов договору позивач зобов`язався надавати співвласникам послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язались оплачувати такі послуги.

Види робіт і послуг, які включає в себе послуга з управління сторони визначили у пункті 1.4 договору, а періодичність їх виконання та більш детальний опис у додатку №3 до договору.

Згідно із пунктом 3.1 ціна послуги з управління становить 3,781 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири.

Договір набрав чинності 01.06.2019 року (пункт 10.1 договору).

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 . Загальна площа квартири складає 51,46 кв.м.

За період з червня 2019 по лютий 2021 позивач надав відповідачу послуги вартістю 4 085,97 грн., а відповідач оплатив лише 670 грн.

IV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи

Статтею 11 ЦК України встановлено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно із приписами статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» за рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.

Відповідно до приписів статті 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Статтею 629 ЦК України закріплено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що позивачем здійснювалось управління багатоквартирним будинком в якому знаходиться квартира відповідача в період за який нараховано борг.

Водночас суду не надано доказів того, що саме у цей період відповідач звертався до позивача із заявами або ж актами-претензіями стосовно ненадання чи надання неякісних послуг. Такі акти складені вже після звернення позивача до суду із цією позовною заявою. Крім того, акти-претензії, надані суду, містять заперечення щодо якості послуг позивача за увесь період дії договору, тобто з 01.06.2019 року по 30.04.2021 року.

Акт документ у якому особи, що його склали фіксують наявність або ж відсутність певної події. Виходячи з принципу розумності, який передбачає добросовісність зовнішнього прояву поведінки учасника цивільних відносин з точки зору правомірності, обґрунтованості, доцільності такої поведінки, а також можливості передбачення таким учасником обставин, які можуть вплинути на його права та обов`язки інших учасників цивільних відносин, суд критично оцінює надані відповідачем акти-претензії.

Зокрема, суд ураховує той факт, що позивач, наприклад, надавав послуги з прибирання прибудинкової території. Яким саме чином акт, складений у травні 2021 року, міг належно та достовірно зафіксувати факт ненадання відповідної послуги у грудні 2019 року представники відповідача не повідомили.

Також надані акти-претензії не містять опису конкретних фактів ненадання послуг, особи, що їх склали обмежились загальною вказівкою на те, що послуги взагалі не надавались. Проте у договорі від 08.04.2019 року сторони погодили, що позивач, у тому числі, забезпечує утримання ліфтів та купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку. Доказів того, що у період надання послуг у будинку не було світла у під`їздах або ж не працювали ліфти не надано, хоча про наявність таких обставин безумовно було б відомо сторонам спору.

Згідно із ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною другою ст. 615 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивачем надані належні та допустимі докази в обґрунтування своїх вимог.

Якщо зобов`язання не виконано або виконано неналежним чином, то воно не припиняється, а навпаки на сторону, яка допустила неналежне виконання, покладаються додаткові юридичні обов`язки, у тому числі передбачені ст. 625 ЦК України, оскільки остання передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних в порядку ст. 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. (Відповідної правової позиції дотримується Вищий господарський суд України у постанові № 48/23 від 18.10.2011 р. та Верховний Суд України у постанові № 3-12г10 від 08.11.2010 р.).

Згідно із вимогами ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

вирішив

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» до ОСОБА_2 про стягнення суми задовольнити у повному обсязі.

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» (м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 2, ) заборгованість з оплати послуг по управлінню багатоквартирним будинком у розмірі 3415,97 грн., втрати від інфляційних процесів у розмірі 30,59 грн., суму трьох відсотків річних у розмірі 89,74 грн., а всього 3 536 (три тисячі п`ятсот тридцять шість) гривень 30 копійок.

Стягнути із ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Авікон Груп» (м. Запоріжжя, вул. Рекордна, буд. 2, ) судовий збір у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Повний текст рішення складено та підписано 05.07.2021 року.

Суддя Ю.Ю. Бредіхін