Справа № 737/268/21
Проваждення № 2/737/154/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

24 травня 2021 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого суддіКоренькова А.А.
секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу № 737/268/21
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради
третя особаПриватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П.
провизнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування
учасники справи та представники:не з`явились

в с т а н о в и в :

23 квітня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після смерті батька відкрилась спадщина до складу якої входить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Після смерті батька, спадщину фактично прийняла мати позивача ОСОБА_3 , проте не оформила своїх спадкових прав у встановленому законом порядку та померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв її син (брат позивача) ОСОБА_4 , проте не оформив своїх спадкових прав на нерухоме майно та помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Позивач, звернувся до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П. із заявою про прийняття спадщини після померлого брата ОСОБА_4 , проте нотаріус відмовив позивачу у вчиненні нотаріальної дії, оскільки спадкодавець за життя не оформив відповідних правовстановлюючих документів на вищевказане домоволодіння, яке входить до складу спадщини.

Просить суд визнати за ним право власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами садиби АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 .

Ухвалою суду від 26 квітня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Підготовче судове засідання призначено на 24 травня 2021 року.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, у позові просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому позов визнає повністю, просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Третя особа, приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази у справі і матеріали спадкової справи № 262/2019 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 та спадкової справи № 229/2020 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 , які надав приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П., суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 перебував з січня 1962 року в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про одруження виданим 13.01.1962 року серії НОМЕР_1 (а.с. 33)

Під час шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 побудували в період часу з 1970 по 1990 роки житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 30-32)

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1), веранда (а-1), ганок(а1-1),сараї (Б-1, б-1), погріб (В-1), гараж (Г-1) (а.с. 30-31).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Відповідно до ст. 22 Кодексу про шлюб та сім`ю в редакції чинній на момент побудови вказаного нерухомого майна та згідно ст. 60 Сімейного кодексу України, даний будинок належав ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності.

За життя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не ввели вказаний вище будинок з надвірними будівлями та спорудами в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки КП Чернігівське МБТІ від 31.03.2021 року № 66 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано. (а.с. 12)

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (а.с. 7).

За життя ОСОБА_2 заповіту не склав, спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась (а.с.45-46).

На день смерті ОСОБА_2 проживав по АДРЕСА_1 разом з дружиною ОСОБА_3 (а.с. 14).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить частина домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Дружина ОСОБА_2 ОСОБА_3 прийняла спадщину, що залишилась після чоловіка, на підставі ст. 549 ЦК УРСР (в редакції, яка діяла на момент відкриття спадщини) оскільки постійно проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та фактично вступила в володіння спадковим майном. (а.с. 14).

За життя ОСОБА_3 не оформила у встановленому порядку своїх спадкових прав на вищевказане домоволодіння.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 (а.с. 8).

За життя ОСОБА_3 заповіту не склала.

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями за законом після померлої матері ОСОБА_3 є її сини: позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_4 .

Родинні зв`язки спадкодавця ОСОБА_3 та її дітей ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серія НОМЕР_2 від 16.02.2021 року та свідоцтвом про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_3 від 11.01.1972 року (а.с. 34 35).

Спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 прийняв її син, рідний брат позивача, ОСОБА_4 , шляхом подання відповідної заяви нотаріусу (а.с. 61).

За життя ОСОБА_4 не оформив своїх спадкових прав на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 помер (а.с. 9).

На день смерті ОСОБА_4 проживав без реєстрації за адресою, АДРЕСА_1 , один (а.с.13).

Відповідно до витягів з погосподарської книги № 1 Жуківської сільської ради за 1996 -2020 роки головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 в період часу з 1996 по 13.10.2003 року був ОСОБА_2 який проживав разом з дружиною ОСОБА_3 , після смерті ОСОБА_2 з 13.10.2003 року по 30.11.2008 головою домогосподарства була ОСОБА_3 яка проживала сама. В період часу з 2011 по 30.09.2020 року головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 був ОСОБА_4 та проживав за вказаною адресою без реєстрації сам (а.с. 16 20).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої зокрема, входить вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_4 залишив заповіт, яким на випадок своєї смерті заповів гр. ОСОБА_5 земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0024; :02:001:0145. Домоволодіння по АДРЕСА_1 , заповітом не охоплюється. (а.с. 50)

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування одержують спадкоємці за законом відповідної черги.

Спадкоємцем за законом другої черги майна померлого ОСОБА_4 відповідно до ст. 1262 ЦК України є позивач ОСОБА_1 , який є рідним братом спадкодавця. Відомості щодо інших спадкоємців, які претендують на спадщину за законом, у тому числі на обов`язкову частку в спадщині, судом не встановлені.

01 лютого 2020 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренка Є.П. із заявою про прийняття спадщини за законом, яка відкрилася після смерті ОСОБА_4 (а.с. 52).

Постановою приватного нотаріуса Куликівського районного нотаріального округу Чернігівської області Пономаренко Є.П. від 20.04.2021, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець за життя не оформив відповідних правовстановлюючих документів на домоволодіння. (а.с.11).

Надані судом докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України №19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

Таким чином з досліджених судом доказів встановлено, що за життя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належало на праві спільної сумісної власності домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Проте ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не оформили у встановленому законом порядку право власності на вказане домоволодіння. Після смерті ОСОБА_2 його частку в спільному майні успадкувала ОСОБА_3 , а після її смерті право на вищевказане домоволодіння в цілому успадкував брат позивача ОСОБА_4 , який також не оформив у встановленому законом порядку своїх спадкових прав на це домоволодіння. Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв позивач.

За таких підстав позовні вимоги позивача ОСОБА_1 є обґрунтованими, а тому позов підлягає задоволенню.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись статтями ст.ст. 4, 12 13, 19, 81, 200, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради, третя особа приватний нотаріус Куликівського районного нотаріального округу Пономаренко Є.П., про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований АДРЕСА_2 ) право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (позначеними на плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок А-1, загальною площею 81,8 кв.м., веранда а-1, сарай Б-1. сарай б-1, погріб В-1, гараж Г-1) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 .

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

4. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

5. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

7. Повний текст рішення складений 27 травня 2021 року.

Суддя А. А. Кореньков