Справа № 213/55/21
Провадження № 2/177/631/21
У Х В А Л А

Іменем України

04.06.2021

Суддя Криворізького районного суду Дніпропетровської області Березюк М. В. розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІ СЕРВІС КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

02.06.2021 на адресу суду Криворізького районного суду Дніпропетровської області з Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області для розгляду, відповідно до ухвали Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 12.05.2021, надійшла вказана позовна заява в якій представник позивача просив суд стягнути з ОСОБА_1 борг за житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території ) за адресою АДРЕСА_1 в сумі 4463,79 грн., інфляційні збитки в розмірі 222,73 грн., 3% річних в розмірі 156,69 грн., а також вирішити питання щодо судового збору. В позові позивач зазначав про застосування правил виключної підсудності справ з приводу нерухомого майна.

Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності ) іншого суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. З урахуванням наведеного позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Аналогічна правова позиція викладена в Постанові ВС від 04.03.2020 по справі № 757/91/19-ц.

Як вбачається із позовної заяви предметом заяви у цій справі є зобов`язання, які виникають з надання послуг по утриманню будівлі і споруд, з надання заявником житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 . Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

Таким чином, суд розглянувши матеріали вищевказаної позовної заяви встановив, що дана справа підлягає розгляду з дотриманням правил виключної підсудності та не підсудна Криворізькому районному суду Дніпропетровської області, оскільки нерухоме майно за яким виникла заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що не відноситься до територіальної підсудності Криворізького районного суду Дніпропетровської області, а відноситься до територіальної підсудності Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області (50026, вул. Груні Романової ,6-А м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, ).

Оскільки, справа за правилами виключної підсудності, належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Інгулецького районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, то в порядку п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, вона підлягає передачі на розгляд до вказаного суду.

Керуючись ст. 27 ч. 1, ст. 30 ч. 1, ст. 31 п. ч. 1, ст. 165, ст. 165 ч. 8, ст. 354 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІ СЕРВІС КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, передати на розгляд до Інгулецькогорайонного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, за територіальною підсудністю.

Ухвала може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: М.В.Березюк