СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/287/21
ун. № 759/6201/19
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2021 року Святошинський районний суд м. Києва в складі: головуючого судді: Коваль О.А. при секретаріВолошин А.О. за участю позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 представника позивача ОСОБА_3 представника відпровідача Голубничого О.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут" про визнання недійсними рішення загальних зборів, В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут" про визнання недійсними рішення загальних зборів.

Ухвалою суду відкрито провадження у справі, яку постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. В судовому засіданні 24.06.2021 року представник відповідача заявив клопотання про закриття провадження у справі, вказуючи на те, що такий спір має вирішуватися не в порядку цивільного судочинства, а господарського, оскільки позивачі є власниками квартир у багатоквартирному будинку, а заявлений спір стосується захисту їх прав як співвласників майна багатоквартирного будинку, порушеного на їх думку, рішеннями загальних зборів ОСББ "Добробут", тому цей спір пов"язаний з діяльністю юридичної особи, а відтак такий повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Позивачі та представник позивача у судовому засіданні заперечували проти такого клопотання та відповідно проти закриття провадження у даній справі.

Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали даної цивільної справи, суд дійшов наступного висновку.

Згідно ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

За приписами пункту 3 частини першої статті 20 ГПК Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Згідно зі статтею 385 Цивільного кодексу України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон № 2866-III).

Відповідно до статті 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до частини другої статті 1 Закону 2866-ІІІ об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з частиною першою статті 85 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Загальні збори товариства своїм рішенням створюють виконавчий орган та встановлюють його компетенцію і склад (частина перша статті 98, частина перша статті 99 ЦК України).

Отже, зазначений Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Враховуючи те, що позивачі є власником квартир у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту їх прав як співвласників майна багатоквартирного будинку, порушеного, на їх думку, рішеннями загальних зборів ОСББ "Добробут" та стосується також державної реєстрації змін до установчих документів ОСББ "Добробут", тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю юридичної особи, відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 2 жовтня 2019 року у справі № 501/1571/16-ц (провадження № 14-472цс 19), яка була постановлена після відкриття провадження у цій справі.

Враховуючи викладене вище, позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут" про визнання недійсними рішення загальних зборів не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а повинен розглядатися в порядку господарського судочинства.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду у порядку цивільного судочинства.

Згідно ч. 1 ст. 256 ЦПК України якщо провадження у справі закривається з підстав, визначених пунктом 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, суд повинен повідомити заявникові, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд таких справ.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 255, 256 ЦПК України, ст. 20 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Добробут" про визнання недійсними рішення загальних зборів - закрити.

Роз`яснити позивачам, що розгляд даної справи віднесено до юрисдикції господарського суду. Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Текст ухвали виготовлено 24.06.2011 року.

Суддя Коваль О.А.