справа № 165/841/21
провадження №2/165/363/21
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2021 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого судді Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря Пилипчук М.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні суду в місті Нововолинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

встановив:

16.03.2021 позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 11 березня 2021 року позивач набув права власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.03.2021. Пунктом 4.5 договору передбачено, що продавець та його представник зобов`язуються зняти з реєстрації усіх зареєстрованих осіб у квартирі до 13 березня 2021 року. Однак на день звернення до суду з реєстрації з місця проживання знялась лише представник продавця ОСОБА_4 . Зазначає, що відповідачі не знялись з реєстрації та на зв`язок із позивачем не виходять. Стверджує, що в даній квартирі ніяких особистих речей відповідачів не має, вони добровільно залишили квартиру і не користуються нею. Вказала, що відповідачі проживають за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідачі не приймають участі в утриманні житла, оплаті комунальних послуг, будь-якого інтересу до житла він не виявляють, намірів проживати в ньому не має. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідачів в його житлі. Формальна реєстрація відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в житловій квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності, обмежує його право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням.

У підготовче засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_5 не з`явилися, подали суду заяву, в якій просять справу розглядати у їхню відсутність, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. Судові витрати просять залишити за позивачем.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилися, подали до суду заяву, в якій просять справу розглядати у їхню відсутність. Не заперечують щодо задоволення позову та ухвалення рішення на підставі ч. 4 ст. 206 ЦПК України.

Відповідно до ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як встановлено в підготовчому засіданні відповідачі були зареєстровані у спірній квартирі як члени сім`ї попереднього власника житла. Позивач ОСОБА_1 набув право приватної власності на квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 11.03.2021. З відповідачами договору він як власник житла, на право користування спірною житловою квартирою, не укладав.

Приймаючи рішення, суд враховує, що право користування спірним житлом втрачено відповідачами внаслідок зміни власника на це житло.

За таких обставин, суд дійшов до висновку, що збереження за відповідачами права на користування спірним житлом та реєстрація у ньому, порушують законні права позивача, створюють перешкоди позивачу у здійсненні ним усіх складових права власності, в тому числі права розпорядження належним майном.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Враховуючи визнання позову відповідачем, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що право позивача є порушеним і підлягає судовому захисту шляхом визнання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 12, ст. 13, ст. 141, ст. 142, ст. 200, ч.4 ст. 206, ст. 263, ст. 264 ЦПК України, на підставі ст. 405 Цивільного кодексу України, ст. 150 ЖК України - суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні майном шляхом визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Нововолинський міський суд Волинської області до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , адреса проживання : АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 .

Головуючий підпис О.Р. Ференс-Піжук