СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 2/759/426/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2021 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:

Головуючого - судді - Коваль О.А.

при секретарі - Проневич В.В.

за участю представників позивача Війтенко В.Ю. , Бойко А.С. відповідачки ОСОБА_1 та представника відповідачки Шульженка Д.Ю. розглянувши у підготовчому судовому засідання цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенство нерухомості «Голден Хаус» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житлом та виселення,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Агенство нерухомості «Голден Хаус» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 наразі ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житлом та виселення.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києві від 10.04.2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за зазначеним вище позовом в порядку спрощеного з повідомленням сторін.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києві від 02.03.2021 року заяву представника відповідача задоволено, розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленям (викликом) сторін по вказаній справі перевести в розгляд справи за правилами загального позовного провадження та замінити засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

У підготовчому судовому засіданні 15.06.2021 року представником відповідача заявлено клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили рішенням у справі №761/16166/21, яка розглядається Шевченківським районним судом м.Києва, за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС", ПУАТ "ФІДОБАНК", предметом якого є визнання недійсним з моменту укладення Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги 20.06.2019, укладений між ПуАТ "ФІДОБАНК" () та ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС" (), посвідченого 20.06.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В., зареєстровано в реєстрі за №463, вказуючи, що вирішення такої справи прямо вплине на вирішення цієї справи.

Зокрема, визнання недійсним договору відступлення прав вимоги, на підставі якого ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС" зареєструвало право власності на квартиру, в силу ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» матиме наслідком спростування права власності на квартиру із наслідком у вигляді повернення ситуацію до статусу-кво - відновлення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про власності за ОСОБА_1 . Зазначив предстаник відповідача і те, що у розумінні п.6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України справа №759/15795/19 та справа №761/16166/21 є пов?язаними, при цьому перша справа не може бути розглянута раніше вирішення другої, оскільки саме у Шевченківському районному суді м.Києва розглядається питання законності укладення договору відступлення права вимоги, на підставі якого ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС" набуло права іпотекодержателя за договором іпотеки та на підставі якого була перереєстрована квартира з ОСОБА_1 та ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС".

Відповідачка підтримала клопотання свого представника. Представники позивача заперечували проти заявленого представником відповідача клопотання про зупинення провадження у даній справі, вказуючи на його безпідставність та намагання затягнути розгляд цієї справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, клопотання, вислухавши думку учасників справи, дійшов наступного висновку.

Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 251 Цивільного процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду. Згідно ч.3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Отже, згідно ч. 6 ст. 251 ЦПК України є усі підстави для зупинення провадження у справі №759/15795/19 за позовом ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС" до відповідача ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житлом та виселення - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі №761/16166/21, яка розглядається Шевченківським районним судом м.Києва, за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС", ПУАТ "ФІДОБАНК", предметом якого є визнання недійсним з моменту укладення Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги 20.06.2019, укладений між ПуАТ "ФІДОБАНК" () та ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС" (), посвідченого 20.06.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Антиповою І.В., зареєстровано в реєстрі за №463. Зважаючи на той факт, що між двома справами, що розглядаються, існує тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти, встановлені в одній справі, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи.

Суд вважає, що представником відповідача надані переконливі докази, що підтверджують неможливість розгляду даної справи до вирішення іншої цивільної справи, відтак, суд вважає необхідним зупинити провадження у справі № 759/15795/19.

Керуючись статтею 251 Цивільного процесуального кодексу України, суд-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шульженка Д.Ю. про зупинення провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенство нерухомості «Голден Хаус» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житлом та виселення - задовольнити.

Зупинити провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агенство нерухомості «Голден Хаус» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні житлом та виселення до набрання законної сили рішенням Шевченківського районного суду м.Києва, за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ "ГОЛДЕН ХАУС", ПУАТ "ФІДОБАНК" про визнання недійсним договору відступлення прав.

Зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що перешкоджають розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Святошинський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Коваль О.А.