621/465/20
2/621/82/21
УХВАЛА

10 червня 2021 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області у складі:

головуючого Бібіка О.В.,

з участю секретаря Горобець Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою Приватного акціонерного товариства "Племінний завод "Червоний Велетень" до товариства з обмеженою відповідальністю "Слобожанський Альянс", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання недійними договорів оренди землі, визнання припиненим права оренди, зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства "Племінний завод "Червоний Велетень", товариства з обмеженою відповідальністю "Слобожанський Альянс" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

20.02.2020 ПАТ "Племінний завод "Червоний Велетень" звернувся до суду з позовом до ТОВ "Слобожанський Альянс", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 з вимогами: визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0527, площею 3,9889 га від 26.07.2018, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Слобожанський Альянс"; визнати припиненим право оренди ТОВ "Слобожанський Альянс" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0527, площею 3,9889 га (номер запису про інше речове право 27290097, дата час державної реєстрації 27.07.2018 15:12:34); визнати недійсним договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0527, площею 3,9889 га від 26.07.2018, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ "Слобожанський Альянс"; визнати припиненим право оренди ТОВ "Слобожанський Альянс" () щодо земельної ділянки з кадакстровим номером :02:000:0527, площею 3,9889 га (номер запису про інше речове право 27287494, дата час державної реєстрації 27.07.2018 14:38:44); визнати за ПАТ "Племінний завод "Червоний Велетень" право оренди на земельну ділянку з кадакстровим номером :02:000:0527, площею 3,9889 га, що виникло на підставі договору оренди земельної діялнки від 06.08.2018 (номер запису у Державному реєстрі земель 01356, дата державної реєстрації 05.10.2012), що знаходиться на території Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області; стягнути судові витрати з відповідача.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 04.03.2020 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду у підготовче судове засдіання в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 29.04.2021 закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

У судове засідання, призначене на 13 год 00 хв 10.06.2021, учасники справи не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Позивач ОСОБА_3 просила розгляд справи проводити за її відсутності.

Представник позивача ПАТ "Племінний завод "Червоний Велетень" Кузьменко В.С. надав клопотання, в якому просив витребувати у відділі у Зміївському районі ГУ Держгеокадастру Поземельну книгу та Книгу записів про державну реєстрацію державних атків на правов ласності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди за 2012 рік або інформацію стосовно внесення в Книгу 05.10.2012 запис № 01356 про реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 06.08.2012, укладеного між ОСОБА_4 та ПАТ "Племінний завод "Червоний Велетень". Розгляд справи просив проводити без фіксування судового процесу технічними засобами.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд дійшов наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За ч. ч. 1, 5 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Порядок державної реєстрації договору оренди земельної ділянки станом на 06 серпня 2012 року регулювався Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» (далі - Порядок).

Записи до розділів Книги записів вносилися при видачі документа, що посвідчує право на земельну ділянку, яким, зокрема, був договір оренди землі (пункт 10 Порядку). Дата внесення запису до розділу Книги записів була датою державної реєстрації документа, що посвідчує право на земельну ділянку (пункт 11 Порядку). Згідно з пунктом 16-2 Порядку підставою для державної реєстрації договору оренди була заява власника або набувача права, подана до відповідного територіального органу Держземагентства разом з іншими, визначеними цим пунктом, документами.

Отже, на час укладення позивачем договорів оренди від 06 серпня 2012 року їх державна реєстрація була пов`язана із датою внесення запису до відповідного розділу Книги записів.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання представника позивача ОСОБА_5 .

Керуючись ст. 84 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника ПАТ "Племінний завод "Червоний Велетень" про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області інформацію про те, чи внесено до Книги записів договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0527, площею 3,9889 га, укладений 06.08.2012 між ОСОБА_4 та ПАТ "Племінний завод "Червоний Велетень".

Судовий розгляд відкласти до 11 год 30 хв 25.06.2021.

Строк виконання ухвали до25.06.2021.

Роз`яснити, що у відповідністю з ч. ч. 7-9 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: