Дата документу 11.05.2021
Справа № 334/1934/21
Провадження № 2/334/2167/21
11 травня 2021 року м. Запоріжжя
Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Філіпової І. М.,
за участю секретаря Єременко А. В.,
представника позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про усунення перешкод у користування власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач 13.12.2019 року придбав вказаний житловий будинок у ОСОБА_4 . Згодом позивачу стало відомо, що у вказаному житловому будинку також зареєстрований відповідач, який є родичем продавця, проте не є співвласником житлового будинку, та тривалий час в ній вже не проживає. Фактичне місце проживання та засоби зв`язку з відповідачем позивачу не відомі.
За таких обставин, позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач та його представник у судовому засіданні позов підтримали, просили задовольнити у повному обсязі. Позивач пояснила, що відповідач є родичем продавця, з її слів проживає тривалий час у Грузії, через запровадженні карантинні заходи не має можливості повернутися до України.
Відповідач судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.
Третя особа про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, заслухавши пояснення позивача, допитавши свідка, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 13.12.2019 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.12.2019 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 .
У вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_3 з 11.06.2005 року по теперішній час, що підтверджується відповіддю на запит суду відділу департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 30.03.2021 року.
У судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила, що проживає поряд з відповідачем за адресою: АДРЕСА_2 , досить часто буває у гостях. Свідок підтвердила, що позивач у житловому будинку проживає сама, інших осіб ніколи не бачила.
У судовому засіданні свідок ОСОБА_6 пояснила, що з позивачем вони познайомилися на службі у храмі. У будинку позивача свідок буває часто, допомагає по господарству, оскільки позивач проживає сама, за станом здоров`я потребує допомоги. Свідок з відповідачем не знайома, у будинку ніколи його не бачила.
Відповідно до змісту ст. 16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.
Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), якіпроживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.
Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.
Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_3 , залишаючись зареєстрованим у житловому будинку по АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_1 , є сторонньою для неї особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує її права, як власника.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст. 4, 5, 12 ,13, 81, 89, 141, 258-259, 280 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про усунення перешкод у користування власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Оголошення повного тексту рішення 14 травня 2021 року о 15 год. 00 хв.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: не відомо, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, буд. 36.

Суддя: Філіпова І. М.