Провадження 2/193/290/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 травня 2021 року Софіївський районний суд Дніпропетровської області

в складі: головуючого судді Томинця О.В.,

при секретарі судового засідання Хомич Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Софіївка Дніпропетровської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Софіївської селищної ради Софіївського району Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кот Л.І., про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

22.03.2021 позивачка ОСОБА_1 звернулась до Софіївського районного суду через свого представника ОСОБА_2 з вказаним цивільним позовом до відповідача Софіївської селищної ради Софіївського району Дніпропетровської області, згідно з яким просила визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування заявлених позовних вимог вказала, що вищевказаний житловий будинок її батько, ОСОБА_4 , за життя придбав у власність на підставі домашньої угоди купівлі-продажу, укладеної у 1966 році. У цьому будинку він проживав разом з матір`ю до дня своєї смерті, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_2 . Матір, ОСОБА_3 , переживши батька, в силу вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, успадкувала все належне останнього майно, в тому числі і вищевказаний житловий будинок.

Посилаючись на те, що батько ОСОБА_4 придбавши згаданий будинок, право власності на нього в установленому законом порядку за життя так і не зареєстрував, що створює наразі перешкоди в одержанні в нотаріальній конторі свідоцтва про право на вказану спадщину за законом, позивач змушена звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді від 24 березня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду у порядку загального позовного провадження до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суді від 24 березня 2021 року витребувано від приватного нотаріуса Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кот Л.І. матеріали спадкової справи після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою від 26.08.2020 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті на 24.05.2020 о 09:30 год.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про можливість розгляду справи за відсутності його та позивачки ОСОБА_1 , заявлені позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити.

В судове засідання відповідач, Софіївська селищна рада Софіївського району Дніпропетровської області, явку свого представника не забезпечила, надала суду письмову заяву про можливість розгляду справи за відсутності представника селищної ради (а.с.69), відзиву з запереченнями на задоволення позовних вимог до суду не надіслала.

Третя особа, без самостійних вимог - приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кот Л.І., у судове засідання не з`явилася, однак надіслала письмову заяву про можливість розгляду справи без її участі (а.с.70, 141).

Вивчивши доводи позовної заяви, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що у 1966 році, на підставі домашньої угоди купівлі-продажу, громадянин ОСОБА_4 придбав у громадянки ОСОБА_5 , житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.21).

При цьому, як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого 10.12.1964 Криворізьким міським БТІта довідки ОКП «Софіївське БТІ» від 27.01.2021, даний житловий будинок має загальну площу 38.3 кв. м., житлову 19.6 кв.м. На території присадибної ділянки збудований глинобитний сарай, площею 19,8 кв.м. та дерев`яний сарай. Будинок з господарськими будівлями та спорудами збудований 1900 року. (а.с.11,21, 23).

Після первинної інвентаризації у 1964 році зміни в переплануванні самого житлового будинку не проводилися.

Будинок та усі господарські будівлі збудовані до 1992 року, що в силу вимог п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 01.06.2010 року № 187, не належать до самовільного будівництва.

Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики №127 від 24.05.2001 року, прийняття в експлуатацію будинків побудованих до 05.08.1992 року, засвідчує технічний паспорт на об`єкт нерухомості.

Відповідно до будинкової книги, заведеною Софіївським відділом міліції 30.07.1974, у вказаному будинку з 27.07.1971 зареєстровано подружжя ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с.24-26).

Про те, що ОСОБА_4 був законним володільцем вказаного будинку свідчать також укладені ним за життя угоди з електро- та газопостачання вказаного домоволодіння (а.с.28, 29, 30, 31).

Згідно витягу з земельнокадастрової книги Софіївської селищної ради, громадянин ОСОБА_4 мав присадибну земельну ділянку для власного користування, загальною площею 0,33 га саме по АДРЕСА_1 (а.с.180-183).

Рішення про встановлення нумерації будинків по даній вулиці з 2012 року виконкомом селищної ради не приймалися. Інші відомості щодо нумерації будинку, де проживало подружжя ОСОБА_4 , в Софіївській селищній раді не збереглися (а.с.179).

Проте, ОСОБА_4 , набуте за угодою купівлі-продажу право власності належним чином не оформив, оскільки договір купівлі-продажу у відповідності до вимог ст. 227 Цивільного кодексу УРСР (1963 р.) нотаріально не посвідчив та в Бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок не зареєстрував, що підтверджується довідкою ОКП «Софіївське БТІ» від 27.01.2021 (а.с.11).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер (а.с.8).

Після його смерті, згідно приписів ч. 3 ст. 1168 ЦК України спадщину прийняла його дружина, мати позивачки - ОСОБА_3 , яка на момент його смерті була зареєстрована та проживала разом з ним в житловому будинку АДРЕСА_1 , але юридично право на спадщину не оформила в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла і ОСОБА_3 (а.с.7).

Після її смерті за заявою дітей, дочок ОСОБА_8 та ОСОБА_1 (позивачки у справі), було заведено спадкову справу № 83-2020 від 31.08.2020 (а.с.71-134).

З даної спадкової справи видно, що ОСОБА_8 відмовилася від одержання належної частки у спадковому майні (а.с.99), натомість ОСОБА_1 успадкувала за заповітом матері від 19.09.2007 земельну ділянку площею 7.540 га, яка розташована на території Софіївської селищної ради Софіївського району Дніпропетровської області (а.с. 17,132).

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Між тим, посилаючись на те, що спадкодавець, набувши за життя право на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , належних правовстановлюючих документів, які посвідчують його право власності на будинок не оформив, приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кот Л.І. відмовила позивачці у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину на даний житловий будинок (а.с. 6).

За таких обставин спадкові права позивачки підлягають захисту у судовому порядку.

Згідно ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1219, 1220, 1221 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Сукупність досліджених доказів свідчить про те, що позивачка ОСОБА_1 являючись спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 , в силу вимог ч. 1 ст. 1261 ЦК України має право на успадкування належного останній вищевказаного житлового будинку, який ОСОБА_3 , натомість, успадкувала згідно правил ч. 3 ст. 1268 ЦК України після смерті ОСОБА_4 .

За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на вищезазначене нерухоме майно по праву спадкування за законом знайшли своє підтвердження при судовому розгляді справи, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вимоги щодо відшкодування судових витрат, понесених позивачкою на оплату судового збору, остання не заявляла, а тому суд не вирішує питання про їх розподіл між сторонами.

Керуючись ст. 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Софіївської селищної ради Софіївського району Дніпропетровської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кот Л.І., про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_4 на підставі домашньої угоди купівлі-продажу житлового будинку від 1966 року.

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІНН: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 );

Відповідач: Софіївська селищна рада Софіївського району Дніпропетровської області, , юридична адреса: вул. Шкільна, 19, смт. Софіївка, Софіївського району, Дніпропетровської області, 53100);

Третя особа: приватний нотаріус Софіївського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Кот Л.І., юридична адреса: АДРЕСА_4).

Повний текст рішення складено 24.05.2021.

Суддя О.В. Томинець