Справа № 274/2710/21 Провадження № 2-о/0274/71/21
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
УХВАЛА

27.04.21 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд),

розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1
заінтересована особа:Швайківська сільська рада Бердичівського району Житомирської області,
провстановлення факту,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з заявою, у якій просить встановити належність йому на праві власності нежитлової будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Заява обґрунтована тим, що між ОСОБА_1 та СТОВ "Мирославка" було укладено договір купівлі-продажу від 26.09.2003 р., на підставі якого ОСОБА_1 купив пасіку з набором інвентарю, до складу якої входила нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 . З метою реєстрації права власності на цю будівлю ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, проте йому було відмовлено у проведенні реєстрації через недотримання нотаріальної форми правочину.

Судом з`ясовано, що дійсно ОСОБА_1 державним реєстратором відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області було фактично відмовлено у проведенні реєстрації права власності на будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується листом від 29.01.2021 р. № 22/01-25, з посиланням на те, що чинним законодавством визначено, що, зокрема, договір про відчуження (купівлю-продаж) нерухомого майна підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню, що прямо передбачено нормами Цивільного кодексу України.

Суд зазначає, що таке посилання державного реєстратора відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області є безпідставним, оскільки Цивільний кодекс України набрав чинності з 01.01.2004 р., а договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та СТОВ "Мирославка" було укладено 26.09.2003 р., тобто до набрання чинності Цивільним кодексом України, а відтак положення останнього не можуть бути застосовані до вказаного договору.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином відмова державного реєстратора відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області у проведенні державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , свідчить про невизнання державною факту набуття цього права ОСОБА_1 , тобто про наявність спору про право.

Згідно з частиною четвертою статті 315 Цивільного процесуального кодексу України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, - залишає заяву без розгляду.

Враховуючи викладене, Суд відмовляє у відкритті провадження за заявою ОСОБА_1 та роз`яснює, що захист прав ОСОБА_1 має здійснюватись у порядку позовного провадження шляхом подання ним позову, направленого на захист цих прав.

Керуючись статтями 258 260, 315 Цивільного процесуального кодексу України,

П О С Т А Н О В И В:

Відмовити у відкритті провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В.В. Корбут