Справа № 188/1666/20
Провадження № 2/188/128/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2021 року смт. Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області в складі :

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Лукіна Л.Г.

188/1666/20

позивач: ОСОБА_1

відповідач: ОСОБА_2

про визнання особою такою, що втратила право користування житлом

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду за позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, йому на праві приватної власності належить домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 143165812 від 29.10.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 238, яке позивач отримав на підставі договору купівлі - продажу серії ННР № 816389 від 29.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Петропавлівського районного територіального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 1597.

Після купівлі домоволодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 виявив, що у належному йому житловому будинку зареєстрована з постійним місцем проживання невідома йому особа, а саме, громадянин ОСОБА_2 1983 року народження, що підтверджується довідкою Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області № 2441 від 01.12.2020 року.

Згідно Акту проведення перевірки факту проживання від 01 грудня 2020 року складеного Депутатом Миколаївської сільської ради Артиковим І. X. в присутності свідків -сусідів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 встановлено, що ОСОБА_1 дійсно зареєстрований і проживає за адресою АДРЕСА_1 . Також за даною адресою зареєстрований ОСОБА_2 1983 року народження , але не проживає і не проживав з моменту реєстрації вже більше трьох років.

Просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом.

В судовому засіданні позивач пояснив, що придбав будинок відповідно до договору купівлі-продажу в 2018 році, про те, що там була прописана стороння особа не знав, в документах не було зазначено щоб хтось був зареєстрований.

Крім того позивач з`ясував, ОСОБА_2 не є родичем подружжя ОСОБА_5 , у яких він придбав будинок, попередній власник, а саме, ОСОБА_6 в будинку не жив, здавав його квартирантам, продав для того, щоб зробити ремонт спільного з дружиною житла.

Дізнався про те, що в будинку прописаний ОСОБА_2 , лише коли мав намір прописати свою родину.

Відповідач в судове засідання не з`явився, поштові конверти з рекомендованим повідомленням були повернуті до суду з відміткою, що за місцем реєстрації не проживає.

Суд ухвалює рішення у відсутність позивача з оголошенням про виклик в установленому порядку.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, допитавши свідків, суд вважає вимоги викладенні у позовній заяві доказаними і такими що підлягають задоволенню.

Допитані в якості свідків: ОСОБА_7 в судовому засіданні показала, що власниками будинку були померлий та матір відповідача, після смерті батька ОСОБА_2 в будинку не проживав; ОСОБА_8 зазначила, що проживає поряд вже понад три роки, не чула і не бачила у ОСОБА_5 відповідача.

Судом встановлено, відповідно до копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №143165812 від 29.10.2018 року право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 , позивачу по справі, дата реєстрації 29.10.2018 року.

Відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку ОСОБА_1 придбав будинок у ОСОБА_6 . Згідно п.6 зазначено, що продаж зазначеного майна відбувся за згодою дружини, ОСОБА_9 .

Відповідно до п. 5 договору Продавець засвідчив, що згаданий будинок на час продажу до цього часу нікому не проданий, не подарований, в спорі і під арештом не перебуває, судового спору щодо нього не ведеться, а також прав у третіх осіб, у тому числі за договорами найму чи шлюбними контрактами, як у межах так і за межами України немає, завдатків за цей будинок від інших осіб не отримано, як юридична адреса не використовується та як внесок до статутного фонду юридичних осіб не внесено. "ПРОДАВЕЦЬ" також стверджує, що вказаний в договорі будинок повністю звільнений і в ньому ніхто не проживає.

Відповідно до довідки ЦНАП виконавчого комітету Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області №2441 від 01.12.2020 року в будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить позивачу, зареєстрований ОСОБА_2 , що не є його родичем і відповідно до пояснень позивача не є родичем попередніх власників.

Актом обстеження матеріально-побутових умов від 04.12.2020 року, складеним депутатом Миколаївської сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області підтверджується, що за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який не проживає за даною адресою більше трьох років.

Судом встановлено, відповідач за адресою не проживає понад 3 роки, своє право на домоволодіння не заявляв, факт реєстрації його місця проживання за вищевказаною адресою порушує право власника на володіння і розпорядження його нерухомим майном.

У відповідності до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права.

Відповідно до ч.2 ст.48 Закону України "Про власність", власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків.

Згідно ст.317 ЦК України власникові належить права володіння , користування та розпорядження своїм майном .

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи або рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.391 власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такого порушення.

Крім того, судові витрати при подачі позову, сплачені позивачем у розмірі 840.80 грн, слід стягнути з відповідача.

Відповідно до частини 1 статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Частина 1 статті 141 ЦПК України передбачає, що судовий збір

покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Стаття 89 ЦПК України передбачає, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів.

Суд повно і всебічно з`ясував обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і прийшов висновку, що позовні вимоги позивача слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.48 ЗУ "Про власність ", ст.ст. 15, 48, 383, ч.2ст.386, 391, 405 ЦК України , Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. ст.ст. 4, 89, 133, 141, 258, 264-265, 280-282 ЦПК України суд

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням за місцем реєстрації, задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2 1983 року народження таким, що втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 1983 року народження, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 рнокпп НОМЕР_1 сплачений ним судовий збір в сумі 840 (вісімсот сорок) гривень 80 копійок за подання позову до суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п.15.5 п. 1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно- телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто до Дніпровського апеляційного суду через Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя О. М. Курочкіна