Справа №: 398/758/21
провадження №: 2/398/1027/21
УХВАЛА

"12" травня 2021 р. Суддя Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Бугайченко Т.А., розглянувши матеріали позовної заяви

Фермерського господарства «Рис-К» (місцезнаходження: Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Недогарки, вул. Садова, буд. 64),

в інтересах якого діє представник адвокат Боруш Андрій Олександрович (адреса місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Тараса Карпи, 37/19),

до ОСОБА_1 (остання відома адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ),

ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ),

ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ),

ОСОБА_5 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 ),

Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Грін-Терра» (місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Ельворті, 2, кім. 220А),

про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок,

В С ТА Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просить:

- визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Грін-Терра» зі строком дії 7 років, щодо земельної ділянки загальною площею 6,0000 га на території Недогарської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:001:0485, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.05.2018, номер запису про інше речове право: 26378284;

- витребувати у ОСОБА_1 та передати Фермерському господарству «Рис-К» земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 6,0000 га, кадастровий номер :02:001:0485, яка знаходиться на території Недогарської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, на праві оренди відповідно до договору оренди землі від 05.12.2006, зареєстрованого у Олександрійському районному відділі КРФ ДП "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2006 за № 47, у редакції додаткової угоди, викладеної у рішенні Господарського суду Кіровоградської області від 16.09.2020 у справі № 912/687/17;

- визнати недійсним договір оренди землі від 24.05.2018, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Грін-Терра» зі строком дії 7 років, щодо земельної ділянки загальною площею 5,7164 га на території Недогарської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:001:0486, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 25.05.2018, номер запису про інше речове право: 26377099;

- витребувати у ОСОБА_6 та передати Фермерському господарству «Рис-К» земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,7164 га, кадастровий номер :02:001:0486, яка знаходиться на території Недогарської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, на праві оренди відповідно до договору оренди землі від 05.12.2006, зареєстрованого у Олександрійському районному відділі КРФ ДП "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2006 за № 47, у редакції додаткової угоди, викладеної у рішенні Господарського суду Кіровоградської області від 16.12.2020 у справі № 912/687/17;

- визнати недійсним договір оренди землі від 24.05.2018, укладений між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Грін-Терра» зі строком дії 7 років, щодо земельної ділянки загальною площею 6,0000 га на території Недогарської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:001:0487, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав 25.05.2018, номер запису про інше речове право: 26383718;

- витребувати у ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та передати Фермерському господарству «Рис-К» земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 6,0000 га, кадастровий номер :02:001:0487, яка знаходиться на території Недогарської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, на праві оренди відповідно до договору оренди землі від 05.12.2006, зареєстрованого у Олександрійському районному відділі КРФ ДП "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.12.2006 за № 47, у редакції додаткової угоди, викладеної у рішенні Господарського суду Кіровоградської області від 16.09.2020 у справі № 912/687/17;

- стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Грін-Терра» солідарно на користь Фермерського господарства «Рис-К» судові витрати у справі.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Враховуючи, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін та інших учасників справи, вважаю, що справа повинна бути розглянута в порядку загального позовного провадження.

До позовної заяви долучено клопотання про витребування у ТОВ «Торговий Дім «Грін-Терра» копій всіх додаткових угод до договорів оренди землі на земельні ділянки :02:001:0485, :02:001:0486, :02:001:0487, на підставі яких за товариством зареєстровано право оренди (номера запису про інше речове право: 26378284, 26377099, 26383718 від 25.08.2018 року), оскільки самостійно позивач їх не може надати до суду. В клопотанні вказано, що представник позивача звертався до ТОВ «Торговий Дім «Грін-Терра» з адвокатським запитом про надання додаткових угод до договорів оренди землі, однак відповіді на запит не отримав. Також в клопотанні представник позивача просить витребувати з Центру надання адміністративних послуг Олександрійської районної державної адміністрації Кіровоградської області копії (роздруківки) документів, що містяться в реєстраційних справах, заведених в паперовій формі (за наявності) та в електронній формі в Державному реєстрі речових прав на об`єкти нерухомого майна, а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0485 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 203), :02:001:0486 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень:203), :02:001:0487 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 203), оскільки дані копії документів мають доказове значення у справі містять копії документів, які стали підставою для реєстрації речових прав відповідачів на спірні земельні ділянки. Надати самостійно копії вказаних документів позивач не має можливості, оскільки витребування реєстраційних справ або документів з них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Згідно зі ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи предмет спору та обставини, які входять до предмету доказування у цій справі, суд приходить висновку, що представник позивача вказав обставини, для підтвердження яких необхідно витребувати докази та неможливість самостійно подати докази, а отже клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 187-192, 260, 261, 353 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом Фермерського господарства «Рис-К», в інтересах якої діє представник адвокат Боруш Андрій Олександрович, до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Грін-Терра» про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 09 годину 30 хвилин 08 липня 2021 року в приміщенні Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області за адресою: м. Олександрія Кіровоградської області, вул. Першотравнева, 30.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Грін-Терра» () належним чином завірені копії всіх додаткових угод до договорів оренди землі на земельні ділянки :02:001:0485, :02:001:0486, :02:001:0487, на підставі яких за товариством зареєстровано право оренди (номера запису про інше речове право: 26378284, 26377099, 26383718 від 25.08.2018 року).

Витребувати від Центру надання адміністративних послуг Олександрійської районної державної адміністрації Кіровоградської області копії (роздруківки) документів, що містяться в реєстраційних справах, заведених в паперовій формі (за наявності) та в електронній формі в Державному реєстрі речових прав на об`єкти нерухомого майна, а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0485 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 203), :02:001:0486 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень:203), :02:001:0487 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: 203).

Витребувані докази надіслати безпосередньо до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області (Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Першотравнева, 30) у строк до 29 червня 2021 року.

Роз`яснити, що докази, які вимагає суд, направляються до суду безпосередньо.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали суду.

За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі надіслати позивачу, відповідачам разом з копією ухвали надіслати копію позовної заяви та копії доданих до неї документів.

Запропонувати відповідачам в п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше дня підготовчого судового засідання, надіслати на адресу суду відзив на позовну заяву.

До відзиву, який відповідач подає до суду, слід додати:

1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем;

2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

До відзиву, підписаного представником відповідача, слід додати довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача.

Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Роз`яснити, що позивач має право подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, а відповідач заперечення щодо відповіді на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив, але не пізніше дня підготовчого судового засідання, із додержанням вимог щодо надіслання (надання) копій відповіді на відзив, заперечень та доданих до них документів іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Зобов`язати сторони до початку розгляду справи по суті, повідомити суд про всі відомі їм рішення судів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Роз`яснити сторонам, що у разі неявки сторони без поважних причин або повідомлення причин неявки, з`ясування обставин у справі буде проводитися на підставі доказів, які були подані та заявлені до початку розгляду справи по суті.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Роз`яснити учасникам справи, що будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) особи, яка подає заяву чи клопотання або заперечення проти них, її місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України); найменування суду, до якого вона подається; номер справи, прізвище та ініціали судді (суддів); зміст питання, яке має бути розглянуто судом, та прохання заявника; підстави заяви (клопотання, заперечення); перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви (клопотання, заперечення); інші відомості, що вимагаються цим Кодексом. Письмові заява, клопотання чи заперечення підписуються заявником чи його представником.

Роз`яснити учасникам справи, якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://od.kr.court.gov.ua/sud1118/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.А. Бугайченко