Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2021 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Ахтієвій Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач в позові посилається на те, щов лютому 2017 року придбав у ОСОБА_3 домоволодіння - житловий будинок з господарськими будівлями в с. Йосипівка. З ОСОБА_3 було досягнуто згоди, що позивач сплачує всю вартість домоволодіння, а потім оформлять нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна. Виконуючи всі прийняті зобов`язання позивач віддав кошти про, що ОСОБА_3 написав розписку. Однак договір купівлі-продажу так і не був оформлений так як ОСОБА_3 помер. Його спадкоємцем є дружина - відповідач ОСОБА_2 . Їй відомо про продаж домоволодіння, так як була присутня при написанні розписки та отриманні коштів, тому на дане домоволодіння не претендує. Через смерть ОСОБА_3 неможливо оформити нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна, тому вимушений звернутись до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

З цих підстав суд вважає можливим ухвалити судове рішення, згідно ст.223 ЦПК України, а також відповідно до ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами.

Зважаючи на достатність письмових матеріалів для прийняття рішення, відсутність необхідності дачі особистих пояснень сторонами, суд розглянув справу без участі сторін на підставі письмових матеріалів.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Ст. 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Ст. 220 ЦК України /правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору/, стверджує, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі договору дарування від 10.12.1981 року житловий будинок АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 (а.с. 12-13).

Згідно свідоцтва про смерть від 08.09.2017 року, виданого відділом Амур-Нижньодніпровським районним у місті Дніпрі ВДРАЦС ГТУЮ у Дніпропетровській області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 1670 ( а.с. 14).

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 - відповідач по справі - є дружиною ОСОБА_3 ( а.с. 15).

На а. с. 11 є розписка ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про отримання ними плати, згідно якої позивач придбав вказане домоволодіння.

Бажаючим придбати домоволодіння став позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконав договір.

В судовому засіданні беззаперечно встановлено факт неможливості нотаріального оформлення угоди купівлі-продажу нерухомого майна.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Також враховується диспозиція ст.ст. 77, 78 ЦПК України про належність та допустимість доказів.

Таким чином, з урахуванням визнання позову відповідачем, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані та знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

У відповідності до ст.ст. 256, 267 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, при цьому якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 206,247,264-265, 268 ЦПК України, ст. ст. 203-215 ЦК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк звернення до суду з позовом, який пропущено з поважних причин.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_2 , право власності на домоволодіння з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається із житлового будинку загальною площею 56,4 м2 , жилою - 20.4 м2(літ. А в технічному паспорті), прибудови (літ. а), сараю (літ. Б, В, Г), погреба (літ. ПГ).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання повного рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук