Справа № 946/5077/20
Провадження № 2/946/600/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді - Баннікової Н.В.
при секретарі - Зубенко Л.М.,
розглянувши у спрощеному провадженні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право на житло, -
У серпні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончаровою О.С., належить квартира АДРЕСА_1 . У зазначеній квартирі зареєстрована ОСОБА_3 - відповідач по справі. За вказаною адресою остання не проживає, житлом не користується, не сплачує комунальні платежі, обов`язків по утриманню житла не виконує, особистих речей в квартирі не має. Її реєстрація носить формальний характер, що створює перешкоди в реалізації позивачами в повному обсязі своїх прав та охоронюваних законом інтересів власника нерухомого майна. У зв`язку з вищевикладеним, просять визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зобов`язати виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачі подали до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, не заперечують щодо заочного розгляду справи, просять позовні вимоги задовольнити.
Відповідач у судове засідання не прибула, про дату, час і місце судового засідання повідомлялася у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомила та не подала відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивачів.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку щодо задоволення позовних вимог частково, виходячи з наступного.
Так, судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончаровою О.С., є позивач ОСОБА_1 (а.с.6,7).
Відповідно до запису у технічному паспорті на квартиру та довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області відповідач ОСОБА_3 є зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11,12).
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування власністю, що є адекватним змісту порушеного права.
Відповідно до вимог ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном/
Як визначено ст. 163 ЖК УРСР, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах
строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини
третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу, тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого
Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
На підставі викладеного позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, підлягають задоволенню.
Проте, у задоволенні вимог ОСОБА_2 слід відмовити, оскільки він не є власником нерухомого майна, а отже не є належним позивачем по справі.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, вказане рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку місця проживання.
На підставі вищевикладеного, керуючись ч.1 ст.71, ст. ст. 72, 163 ЖК УРСР ст.ст. 16, 319, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 77-81, 141, 259, 89, 264-265, 267, 268, 280-289 ЦПК, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Виконавчий комітет Ізмаїльської міської ради Одеської області, про визнання особи такою, що втратила право на житло - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серії НОМЕР_1 ) такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
У задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова