Справа № 954/79/21
Номер провадження 2/954/69/21
20 травня 2021 рокусмт Нововоронцовка
Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Гончаренка О. В.,
за участю секретаря судових засідань Гром О. П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Нововоронцовка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ КБ "Надра" керівника Рекрут Світлани Валеріївни про припинення договору іпотеки та зняття заборони відчуження з нерухомого майна,
Оскільки умови кредитного договору виконані у повному обсязі, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, позивач після смерті померлого прийняла спадщину, заборона на відчуження майна не знята та перешкоджає останній користуватися своїм майном, тому позивач просила припинити дію договору іпотеки №804/6/07/2007/980к/44 від 02.07.2007 року, який укладений між ПАТ КБ «Надра» і ОСОБА_2 ; зняти заборону відчуження з будинку з господарськими спорудами та побудовами по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 (номер запису про обтяження №30650354 від 02.07.2007 року, реєстраційний номер обтяження 5230479 від 02.07.2007 року); стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 судові витрати.
Позивач у судове засідання не з`явилася, матеріали справи містять заяву про розгляд справи без її участі.
Відповідач у судове засідання не з`явився, відзиву до суду не надав. Про час та місце розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку. Причини неявки суд не повідомив.
На підставі ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що за договором іпотеки №804/6/07/2007/980к/44 від 02.07.2007 року Відкрите акціонерне товариство комерційний банк «Надра» та ОСОБА_2 на підставі кредитного договору №804/6/07/2007/980к/44 від 02.07.2007 року досягли згоди, що предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , яке іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором передає, а іпотекодержатель приймає у іпотеку предмет іпотеки.
За довідкою ПАТ «Комерційний банк Надра» від 23.10.2015 року, станом на 21.10.2015 року кредитну заборгованість за договором №804/6/07/2007/980к/44 погашено у повному обсязі, кредит закрито.
Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 24.10.2017 року, виданого Виконавчим комітетом Борозеньської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
За свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.04.2019 року, ОСОБА_1 є спадкоємницею майна ОСОБА_2 , у тому числі житлового будинку АДРЕСА_1 . Указані обставини такоє підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №237874075 від 20.12.2020 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №161924029 від 02.04.2019 року.
Відповідно до ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Згідно з ч. 4, 5 ст.3 Закону України "Про іпотеку" іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Відповідно до ст. 3, 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.
Частиною 1статті 593 Цивільного кодексу України, встановлено, що право застави припиняється у разі: припинення зобов`язання, забезпеченого заставою; втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави; реалізація предмета застави; набуття заставодержателем права власності на предмет застави. Право застави припиняється також в інших випадках, встановлених законом.
Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (частина друга статті 593 ЦК України, частина третя статті 17 Закону України "Про іпотеку").
Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Записи про державну реєстрацію обтяжень нерухомого майна, а також іпотеки за належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором є перешкодами у реалізації власником права розпорядження відповідним майном.
Обмеження речових прав на нерухоме майно (обтяження нерухомого майна) - це обмеження або заборона розпорядження нерухомим майном, установлена відповідно до правочину (договору), закону або актів органів державної влади, місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих у межах повноважень, визначених законом (абзац п`ятий частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" у редакції, чинній на момент укладення іпотечного договору).
Аналіз наведених вище норм дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права.
Суд встановив, що основне зобов`язання (зобов`язання за кредитним договором) припинилося у зв`язку з повним виконанням позичальником його обов`язків за цим договором перед ПАТ КБ "Надра", що підтверджено довідкою про закриття кредиту. Отже, внаслідок повного виконання основного зобов`язання припиняється забезпечення його іпотекою, також припиняється обтяження нерухомого майна забороною його відчуження. Тому на підставі викладеного, позов підлягає задоволенню.
Разом з тим, в порядку, передбаченому статтею 141ЦПК України, суд задовольняє вимогу позивача про стягнення з відповідача на її користь судові витрати у розмірі сплаченої суми судових витрат - 975,20 грн (дев`ятсот сімдесят п`ять гривень 20 копійок).
Керуючись ст. 2, 10, 12, 76, 81, 89, 133, 141, 263-265, 273, 280-283 ЦПК України, суд
Припинити дію договору іпотеки №804/6/07/2007/980к/44 від 02.07.2007 року, який укладений між ПАТ КБ «Надра» і ОСОБА_2 .
Зняти заборону відчуження з будинку з господарськими спорудами та побудовами по АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_1 (номер запису про обтяження №30650354 від 02.07.2007 року, реєстраційний номер обтяження 5230479 від 02.07.2007 року).
Стягнути з Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1816,00 грн (одну тисячу вісімсот шістнадцять гривень 00 копійок).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку безпосередньо до Херсонського апеляційного суду або через Нововоронцовський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО.В. Гончаренко