Провадження № 6/359/31/2021
Справа № 359/6693/19
УХВАЛА

Іменем України

11 березня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головую чого судді - Муранової-Лесів І.В..

при секретарі - Шляхетко Ю.В.,

за участі приватного виконавця - Канцедал О.О.,

стягувача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за поданням приватного виконавця виконавчого округу Київської області Канцедал Олександра Олександровича, заінтересовані особи: стягувач ОСОБА_1 , боржник Обслуговуючий кооператив «Заміський клуб», про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

встановив:

В провадженні Бориспільського міськрайонного суду Київської області знаходиться цивільна справа, за поданням приватного виконавця виконавчого округу Київської області

02.10.2020 року до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з поданням звернувся приватний виконавець виконавчого округу Київської області Канцедал Олександра Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОК «Заміський клуб» (), а саме земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129, - право власності на які не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 1-2).

Обґрунтовуючи своє подання приватний виконавець посилається на те, що у нього на виконанні знаходиться зведене виконавче провадження № 62737904, а також що об`єднані виконавчі провадження № 62737710, № 62736504 та № 62737710 були відкриті на підставі виконавчих листів, виданих Бориспільським міськрайонним судом на підставі рішення по справі № 359/6693/19, яким стягнуто з обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» на користь ОСОБА_1 сплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 1360 гривень, штраф у розмірі 136000 гривень. Зазначає, що одночасно з відкриттям виконавчих проваджень приватним виконавцем винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження від 05.08.2020 № 62736504 та від 05.08.2020 № 62737710, постанову про стягнення з боржника основної винагороди від 05.08.2020 № 62736504 та від 05.08.2020 № 62737710, постанову про арешт майна боржника від 05.08.2019 № 62737904, якою накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0053, площею 0,24 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 , що належить боржнику., копії яких надіслано сторонам виконавчого провадження. Крім того, постановою про арешт коштів боржника від 06.08.2020 № 62737710 приватним виконавцем арештовано кошти на рахунку боржника, що знаходяться у АТ «Піреус Банк МКБ» МФО 300658, копію постанови надіслано сторонам виконавчого провадження. На арештовані рахунки боржника виставлялися платіжні вимоги з метою примусового списання коштів з боржника. За результатом вищезазначених виконавчих дій, приватним виконавцем жодних коштів з боржника не стягнуто.

Також зазначає, що згідно з відповіддю Регіонального сервісного центру МВС № 28212011 від 05.08.2020 на запит приватного виконавця повідомлено про відсутність транспортних засобів зареєстрованих за боржником. Отже в ході примусового виконання рішення суду будь-якого рухомого майна боржника на яке можна звернути стягнення не виявлено, рішення суду боржником самостійно не виконано.

Разом із з цим вказує, що згідно з відповіддю ГУ Держгеокадастру в Київській області (лист від 20.08.2020 №8-10-0.222-11073/2-20) зазначені в поданні земельні ділянки утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053 відповідно до заяв про державну реєстрацію земельних ділянок від 10.02.2017 р. від ОК «Заміський клуб», проте за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що право власності на земельні ділянки не зареєстровано за боржником або будь-якими іншими юридичними особами.

Також вказує, що поділ земельної ділянки :04:005:0053 згідно даних Держгеокадастру у Київській області відбувся 10.02.2017. 17.02.2017 номер запису про обтяження 19062319 було обтяжено майно згідно ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області про забезпечення позову від 09.02.2017 № 359/554/17,зазначає, що земельні ділянки, що утворилися після поділу не арештовані згідно ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області про забезпечення позову від 09.02.2017 № 359/554/17.

Посилаючись на вимоги пункту 2 частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» та частини десятої статті 440 ЦПК України приватний виконавець звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на вказані земельні ділянки.

Ухвалою від 05.10.2020 подання було призначено до судового розгляду (а.с.44).

Ухвалою суду від 17.11.2020 витребувати з Головного управління Держгеокадастру у Київській області витяги з Державного земельного кадастру з інформацією про власників (за ким рахуються) земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129 (а.с.91-92).

Ухвалою суду від 21.12.2020 витребувано у фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) копії заяв власника (користувача), а також інших документів, на підставі яких було виготовлено технічну документацію щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 07.12.2016 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129 (а.с.142-143).

У судовому засіданні приватний виконавець та стягувач подання підтримали, просили його задовольнити.

Дослідивши матеріали подання, витребувані докази, суд дійшов наступних висновків.

Згідно пункту 2 частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» від 02.06.2016 р. у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

За приписами частини десятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Частиною першою статті 446 ЦПК України визначає, що процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень у цивільних справах, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції, якщо інше не визначено цим розділом.

Встановлено, що за заявами стягувача ОСОБА_1 та на підставі виконавчих листів, виданих 28.07.2020 Бориспільським міськрайонним судом Київської області у справі №359/6693/19, провадження №2/359/569/2020 про стягнення з Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» на користь ОСОБА_1 штрафу в розмірі 136000 гривень та судового збору в розмірі 1360 гривень приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Канцедалом О.О. було відкриті виконавчі провадження №№ 62737710 та 62736504 (а.с.3-4,5,8,13-14, 17,20).

Постановою приватного виконавця від 05.08.2020 обидва виконавчі провадження №62737710 та №62736504 об`єднані у зведене виконавче провадження №62737904 (а.с.28).

В межах об`єднаного виконавчого провадження №62737904 приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника від 05.08.2019, якою накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :04:005:0053, площею 0,24 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 , яка за змістом вказаної постанови згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно належить боржнику ОК «Заміський клуб» (а.с.29-30).

Крім того, постановою від 06.08.2022 у ВП 62727710 приватним виконавцем винесено постанову на арешт коштів боржника, за змістом якого накладено арешт на грошові кошти боржника, що містяться в АТ «Піреус Банк МКБ» у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, витрат виконавчого провадження, штрафів 151374,18 грн. (а.с.34).

За змістом відповіді, наданої приватному виконавцю, ГУ Держгеокадастру у Київській області (лист від 20.08.2020 №8-10-0.222-11073/2-20) зазначені у поданні земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129, утворені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :04:005:0053 відповідно до заяв про державну реєстрацію земельних ділянок від 10.02.2017 р. від ОК «Заміський клуб» та на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, розробленої ФОП ОСОБА_3 (а.с.37).

Ця обставина частково підтверджується наданими ГУ Держгеокадастру у Київській області на виконання ухвали суду від 17.11.2020 витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з вищевказаними кадастровими номерами, інформація про власника земельних ділянок у витягах відсутня (а.с.97-138).

Витребувані за клопотанням приватного виконавця Канцедала О.О. ухвалою суду від 21.12.2020 у ФОП ОСОБА_2 копії заяв власника (користувача), а також інших документів, на підставі яких було виготовлено технічну документацію щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 07.12.2016 суду надані не були.

З урахуванням думки приватного виконавця Канцедала О.О. та стягувача ОСОБА_1 суд визнав недоцільним повторне направлення ухвали суду про витребування доказів.

Також встановлено, що станом на дату отримання відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на 12.10.2020 інформація про реєстрацію речових прав та обтяжень щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129, - відсутня (а.с.49-62).

Разом із з цим Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, номер інформаційної довідки №219336595 від 06.08.2020 (а.с.35-36) зареєстроване право власності на земельну ділянку :04:005:0053 площею 0,24 га за власником Обслуговуючий кооператив «Заміський Клуб» ().

Згідно з вказаним витягом також зареєстровані обтяження:

- 17.02.2017, номер запису про обтяження 19062319 заборона на нерухоме майно на підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області про забезпечення позову від 09.02.2017 № 359/554/17, обтяжувач ОСОБА_4 (а.с.35-на звороті);

-04.10.2018, номер обтяження 28241604 арешт нерухомого майна на підставі постанови про арешт майна боржника серія номер: 57352337 від 03.10.2018, видавник: приватний виконавець виконавчого округу Київської області Ніколаєв С.В. (а.с.36);

- 19.04.2018, номер обтяження 25791709, арешт нерухомого майна, на підставі постанови про арешт майна боржника, серія та номер: 55223079, виданої 24.01.2017, видавник: Бориспільський міськрайонний ВДВС ГУ ТУЮ у Київській області (а.с.36,36-на звороті).

З отриманих судом шляхом повного доступу до Єдиного реєстру судових рішень ухвали Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 09.02.2017 у справа №359/554/16-ц (провадження №2/359/1023/2017) , на підставі якої було зареєстроване вищезазначене обтяження від 17.02.2017, номер запису про обтяження 19062319, встановлено, що вказаною ухвалою було частково задоволено заяву представника позивача ОСОБА_4 ОСОБА_5 : оголошено заборону відчуження земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_1 , кадастровий номер :04:005:0053, площею 0,24 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), що належить Обслуговуючому кооперативу «Заміський клуб» ( , місцезнаходження : 08321, Київська область, Бориспільський район, с. Чубинське, вул. Погребняка б. 1, р/р НОМЕР_1 в АТ «Піреус банк МКБ», МФО 300658) на підставі свідоцтва про право власності, Серія та номер НОМЕР_2 виданого 08.09.2015 року (а.с.153-154).

Крім того, встановлено що 14.07.2017 у вказаній цивільній справі №359/554/17 за позовом

ОСОБА_4 до Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» про розірвання договору та стягнення коштів та зустрічним позовом Обслуговуючого кооперативу «Заміський клуб» до ОСОБА_4 про стягнення неустойки ти заборгованості по сплаті внесків, Бориспільським міськрайонним судом Київської області було ухвалено рішення, яким частково задоволено первісний та зустрічний позов (а.с.155-163).

Суд вирішив:

- розірвати Договір №21/07/2015 про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі від 21.07.2015 та Додаткову угоду №1 до договору №21/07/2015 від 21.07.2015 про сплату пайових внесків у обслуговуючому кооперативі від 22.02.2016, укладені між Обслуговуючим кооперативом «Заміський клуб» () та ОСОБА_4 ;

- стягнути з Обслуговуючого кооперативну «Заміський клуб» () на користь ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) 20000 доларів США(двадцять тисяч доларів США), що за офіційним курсом НБУ на дату ухвалення рішення становить 519372 гривні 72 копійки (п`ятсот дев`ятнадцять тисяч триста сімдесят дві гривні сімдесят дві копійка);

- стягнути з Обслуговуючого кооперативну «Заміський клуб» () на користь ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) штраф в сумі 16000 гривень (шістнадцять тисяч гривень).

- стягнути з Обслуговуючого кооперативну «Заміський клуб» () на користь ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) витрати на правову допомогу в сумі 9280 гривень (дев`ять тисяч двісті вісімдесят гривень).

- стягнути з Обслуговуючого кооперативну «Заміський клуб» () на користь ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) судові витрати по сплаті судового збору в сумі 5766 гривень 53 копійки (п`ять тисяч сімсот шістдесят шість гривень п`ятдесят три копійки).

- стягнути з ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) на користь Обслуговуючого кооперативну «Заміський клуб» () членські внески в сумі 3150 гривень (три тисячі сто п`ятдесят гривень).

- стягнути з ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) на користь Обслуговуючого кооперативну «Заміський клуб» () судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1600 гривень (одна тисяча шістсот гривень).

- задоволенні іншої частини позовних вимог за первісним та зустрічним позовом - відмовити.

Рішення суду набрало законної сили 16.11.2017.

Згідно з даними АСВП станом на 11.03.2021 (а.с.152) у Бориспільському відділі ДВС відкрито три виконавчих провадження, стягувачем у яких є ОСОБА_4 , боржником Обслуговуючий кооператив «Заміський клуб».

В цьому зв`язку суд звертає увагу, що в силу вимог ч.ч.7, 8 ст.158 ЦПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

Встановлено, що зареєстроване обтяження на підставі ухвали суду з метою забезпечення виконання рішення суду в іншій цивільній справі, яке набрало законної сили, та відкриті виконавчі провадження, стягувачем у яких є ОСОБА_4 , є перешкодою для проведення державної реєстрації поділу земельної ділянки :04:005:0053 на земельні ділянки, з поданням щодо звернення стягнення на які, звернувся приватний нотаріус Канцедал О.О.

Суд також звертає увагу, що відкриття виконавчих проваджень, стягувачем у яких є ОСОБА_6 відбулося у лютому 2018 року, в той час , як виконавчі провадження за заявою стягувача ОСОБА_1 набагато пізніше - в серпні 2020 року.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що подання приватного виконавця Канцедал О.О. не підлягає задоволенню, оскільки звернення стягнення на земельні ділянки, право власності на які не зареєстровано, та які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки , право власності на яку не припинено, і заборона на відчуження якої не скасована, призведе до порушення вимог чинного законодавства щодо обов`язковості судового рішення, порядку реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також законних прав та інтересів ОСОБА_4 , на користь якої зареєстроване обтяження на майно боржника. .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.2,7,258-260,353, 440,446 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Київської області Канцедал Олександра Олександровича, про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОК «Заміський клуб» (), а саме земельні ділянки з кадастровими номерами: :04:005:0116, :04:005:0117, :04:005:0118, :04:005:0119, :04:005:0120, :04:005:0121, :04:005:0122, :04:005:0123, :04:005:0124, :04:005:0125, :04:005:0126, :04:005:0127, :04:005:0128, :04:005:0129, - відмовити.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом п`ятнадцяти днів, який обчислюється з дня виготовлення повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день виготовлення повного тексту, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали. Ухвала суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана апеляційна скарга, або якщо ухвала залишена в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя І. В. Муранова-Лесів