Справа №333/6694/20
Пр. № 2/333/991/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 квітня 2021 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючої судді: Наумової І.Й.,
за участю секретаря судового засідання: Кунець В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунненя перешкод у здійсненні права власності, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернуся до суду із вищевказаними позовними вимогами. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає наступне.
Позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу квартири, укладеного 27.10.2020 року між позивачем, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Пянтковською О.Г.
Відповідно до п. 14 вищевказаного договору купівлі - продажу квартири, в строк до 29.10.2020 продавці зобов`язані зняти з реєстраційного обліку в зазначеній вище квартирі, що відчужується, себе особисто та осіб, які в ній зареєстровані.
Натомість, в квартирі залишилися зареєстрованими відповідачі: ОСОБА_2 - мати продавця ОСОБА_5 (родинний зв`язок підтверджується Свідоцтвом про народження), а також ОСОБА_3 - брат продавця ОСОБА_5 (родинний зв`язок підтверджується Свідоцтвом про народження).
ОСОБА_2 не проживає у спірній квартирі з 22.11.1985 року і по теперішній час. Знятися з реєстраційного обліку самостійно вона не може внаслідок проживання в іншій країні і неможливості приїхати в Україну, що підтверджується заявою про не проживання за місцем реєстрації, складеною нею власноруч 24.10.2020 року. Також у заяві зазначено, що вона не заперечує проти ухвалення судом рішення про визнання її такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням.
Аналогічно і ОСОБА_3 не проживає у спірній квартирі з 24.03.2015 року і по теперішній час. Знятися з реєстраційного обліку самостійно він не може внаслідок проживання в іншій країні і неможливості приїхати в Україну, що підтверджується заявою про не проживання за місцем реєстрації, складеної ним власноруч 25.10.2020 року. Також у заяві зазначено, що він не заперечує проти ухвалення судом рішення про визнання його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.
В зв`язку з вищезазначеним позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування вищевказаним житловим приміщенням.
Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 30.11.2020 р. відкрито провадження по даній справі, призначений її розгляд в порядку загального позовного провадження та наданий час учасникам справи для надання заяв по суті справи.
В судове засідання позивач та його представник не з`явились, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити, відносно ухвалення заочного рішення по справі не заперечували.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися повторно, з урахуванням положень п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, про час, місце і дату слухання справи повідомлені належним чином.Відзиву на позовну заяву та будь-яких інших заяв, клопотань до суду не надали.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що існують всі умови для ухвалення заочного рішення, на підставі ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, в порядку заочного розгляду, на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи та інші докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Позивач є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу квартири, укладеного 27.10.2020 року між позивачем, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Пянтковською О.Г.
Відповідно до п. 14 вищевказаного договору купівлі - продажу квартири, в строк до 29.10.2020 продавці зобов`язалися зняти з реєстраційного обліку в зазначеній вище квартирі, що відчужується, себе особисто та осіб, які в ній зареєстровані.
Відповідачі є родичами колишнього співвласника даної квартири - ОСОБА_5 (матір та брат), що підтверджується копіями свідоцтва про народження ОСОБА_5 та відповідача ОСОБА_3 .. Відповідно до інформації, наданої Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 30.11.2020 р., у вищевказаній квартирі відповідач ОСОБА_2 зареєстрована з 22.11.195 р. по теперішній час, відповідач ОСОБА_3 - з 24.03.2015 р. по теперішній час.
Відповідачі фактично не мешкають за вищевказаною адресою протягом тривалого часу, що підтверджується Актами від 10.02.2020 р., 26.10.2020 р., складеного сусідами позивача.
Однією з підстав припинення права власності, відповідно до ст. 346 Цивільного кодексу України є відчуження власником свого майна.
Члени сім`ї попереднього власника втрачають право користування квартирою із переходом права власності на квартиру до нового власника, оскільки право користування є похідним від прав власника, членом сім`ї якого вони були (правова позиція Верховного Суду України у постанові від 05.11.2014 по справі № 6-158цс 14 та Верховного Суду у постанові від 22.05.2019 по справі № 180/1388/17).
Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно із ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння.
З огляду на вищезазначене, відповідачі, будучи членом родини попереднього співвласника нерухомого майна - ОСОБА_5 , із переходом права власності до нового власника, позивача, втратили право користування вищезазначеним нерухомим майном. Реєстрація відповідачів у квартирі, що належить позивачу на праві приватної власності, перешкоджає йому у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому майном, оскільки він вимушений нести додаткові фінансові витрати на утримання цього нерухомого майна та не може скористатися у повній мірі своїм правом на розпорядження належним йому майном.
Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, законні, в зв`язку з чим підлягають задоволенню.
Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, оскільки відповідно до вимог Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст.16, 316, 317, 319, 321, 346, 391 ЦК України, ст.ст. 12,13, 141, 263-265, 268 280-282, 284, 354 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунненя перешкод у здійсненні права власності, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Комунарський районний суд м. Запоріжжя. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складений 05.05.2021 р.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя І.Й.Наумова