Провадження № 2/582/235/21
Справа № 582/679/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" серпня 2021 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Жмурченка В. Д.,

за участю секретаря Коваль В. В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно,

У С Т А Н О В И В:

06 серпня 2021 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Скляров С.Л. звернувся до суду з цим позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається із житлового будинку Літ. «А-1», прибудови Літ. а, сараю Літ. - Б.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач ОСОБА_1 зареєстрований та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_2 . На протязі майже двадцяти років позивач користується домоволодінням ОСОБА_2 , яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . До дня смерті ОСОБА_2 проживала у спірному будинку. Після смерті останньої, у зв`язку з відсутністю спадкоємців, за будинком доглядали сусіди, а у подальшому сім`я позивача зайняла домоволодіння. З 2002 року ОСОБА_1 постійно використовує спірне домоволодіння для ведення підсобного господарства, обробляє присадибну ділянку, використовує домоволодіння для утримання пасіки. На даний час вирішити питання про набуття права власності позивачем на нерухоме майно можливо тільки у судовому порядку, що і стало підставою для звернення до суду.

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Скляров С. Л. у судове засідання не прибули, але останній подав на адресу суду заяву про розгляд справи без участі його та позивача, позовні вимоги з наведених у позові підстав підтримує у повному обсязі.

Представник Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, відповідача по справі, у судове засідання не з`явився, але направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України справу розглянуто за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

У зв`язку із визнанням відповідачем обставин, які наведені позивачем у позовній заяві на підтвердження своїх вимог, суд вважає, що ці обставини не підлягають доказуванню і оцінює їх як достовірні докази.

Згідно зі ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" від 12 червня 2009 року № 2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, пересвідчившись, що визнання відповідачем позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Великі Будки, Недригайлівського району Сумської області, що підтверджується копією паспорта серії НОМЕР_2 , зареєстрований і постійно проживає за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується реєстраційною відміткою у його паспорті (а.с. 7, 7зв.).

Відповідно до копії актового запису про смерть № 26 від 04.10.1984 ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно довідки виконавчого комітету Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області № 209 від 02.08.2021, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 за даною адресою була зареєстрована і проживала одна Заповіт від імені ОСОБА_2 виконавчим комітетом сільської ради не посвідчувався (а.с. 10).

Із 2002 року ОСОБА_1 постійно використовує спірне домоволодіння для ведення підсобного господарства, обробляє присадибну ділянку, використовує домоволодіння для утримання пасіки. За весь час відкритого володіння претензій ОСОБА_1 не висловлювали.

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 не заводилась.

Після смерті ОСОБА_2 позивач користувався житловим будинком з надвірними спорудами, а також земельною ділянкою, тобто володів і користувався майном відкрито, ні від кого не приховуючи своє володіння більше 10 років, ставлячись до житлового будинку як до власного, підтримував його у придатному до використання стані, обслуговував, здійснював поточні ремонти, при цьому, він не надавав значення, що житловий будинок йому не належить.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Отже, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, відкритість та безперервність володіння ним без правової підстави; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Аналізуючи поняття добросовісності володіння як ознаки набувальної давності за статтею 344 ЦКУкраїни, слід виходити з того, що добросовісність, як одна із загальних засад цивільного судочинства, означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов`язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна, тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Крім того, позивач, як володілець майна, повинен бути впевнений в тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Таким чином, набувальна давність поширюється на випадки фактичного, без правової підстави володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного документа, наприклад, договору найму, оренди, зберігання тощо, виключає застосування положень частини першої статті 344 ЦК України.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що право позивача підлягає захисту в обраний ними спосіб - на підставі частини першої статті 344 ЦК України за позивачем ОСОБА_1 слід визнати право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 89, 141, 206, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Недригайлівської селищної ради Роменського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і складається із житлового будинку Літ. «А-1», прибудови Літ. а, сараю Літ. - Б.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення, з урахуванням п.п. 5 п. 15 ч. 1 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України від 15.12.2017, до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд Сумської області.

Повне рішення складено 06 вересня 2021 року.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя : В. Д. Жмурченко