Суддя Клименко А. М.
Справа № 645/1192/20
Провадження № 2/644/1103/21
Рішення

Іменем України

26 квітня 2021 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Клименка А.М.,

за участю секретаря судових засідань - Джебраілової Е.С.,

розглянувши в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги і просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за отримані житлово - комунальні послуги, що склалася за період нарахування з 01 березня 2018 року по 31 січня 2020 року в сумі 15253,67 грн., з яких: 13887,86 грн. - заборгованість за експлуатаційні послуги, а також 3% річних у сумі 560,18 грн. та інфляційні збитки в сумі 805,63 грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 01 лютого 2013 року між ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Авантаж» і відповідачкою укладено договір на надання експлуатаційних послуг № 196-К-69, відповідно до якого відповідачу надаються експлуатаційні послуги по обслуговуванню квартири АДРЕСА_1 , а відповідачка зобов`язується здійснювати їх оплату.

Рішенням загальних зборів учасників ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» від 03 листопада 2015 року за № 03-11/15 шляхом виділу створено ТОВ «ПЕОЖБ «Комфорт», яке є правонаступником усіх прав та обов`язків за усіма договорами на надання експлуатаційних послуг, які були укладені між ТОВ «ПЕОЖБ «Авантаж» і власниками квартир у житловому будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до умов договору позивач надає відповідачу експлуатаційні послуги, але відповідач їх вартість не сплачує.

Ухвалою судді Фрунзенського районного суду м. Харкова від 02 березня 2020 року провадження у справі відкрито і справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою того ж суду від 15 липня 2020 року справу направлено для розгляду за підсудністю до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова.

Постановою Харківського апеляційного суду від 15 грудня 2020 року апеляційна скарга ТОВ «ПЕОЖБ «Комфорт» залишена без задоволення, а ухвала суду від 15 липня 2020 року - без змін.

В результаті автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано в провадження судді Клименка А.М.

Ухвалою суду від 03 лютого 2021 року цивільну справу за вказаним позовом прийнято до провадження судді Клименка А.М., призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідач заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження, клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін чи відзив на позов суду не подав, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про що свідчить рекомендований лист суду з копією ухвали про відкриття провадження та позовною заявою з додатками, повернутий суду за закінченням терміну зберігання, без вручення адресату.

Вивчивши матеріали справи та надані представником позивача докази в підтвердження своїх вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 .

Між сторонами укладено договір на надання експлуатаційних послуг №196-К-69 від 01 лютого 2013 року, відповідно до умов якого позивачем надаються відповідачу експлуатаційні послуги у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , частина в якому (житлове приміщення) належить ОСОБА_2 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 26 лютого 2020 року за №201963035.

Станом на 27 лютого 2020 року у відповідача перед позивачем склалася заборгованість за отримані експлуатаційні послуги у розмірі 13887 грн. 86 коп. за період з 01 березня 2018 року по 31 січня 2020 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга-послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Статтями 525,526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, і одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Порушенням зобов`язання, у відповідності до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання, тобто - неналежне виконання.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правої наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно до ст.625ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі наведеного, беручи до уваги, що зобов`язання відповідачем не виконуються належним чином, суд вважає, що вимога позивача є цілком обґрунтованою, і тому з ОСОБА_1 слід стягнути на користь позивача заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2018 року по 31 січня 2020 року у розмірі 15253 грн 67 коп., яка складається із заборгованості за експлуатаційні послуги в розмірі 13887 грн. 86 коп., інфляційних витрат 805грн. 63 коп. а також трьох відсотків річних 560 грн. 18 коп.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2102 грн.

Керуючись ст. ст. 12 - 19, 141, 265 - 268, 354 ЦПК України, ст. 625 ЦК України, Законом України «Про житлово - комунальні послуги», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Комфорт» , м. Харків, вул. Культури, буд. № 20-В) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , відомості про зареєстроване місце проживання - відсутні) про стягнення заборгованості з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Комфорт»заборгованість за отримані житлово-комунальні послуги за період з 01 березня 2018 року по 31 січня 2020 року у розмірі 15253 грн 67 коп., яка складається із заборгованості за експлуатаційні послуги в розмірі 13887 грн. 86 коп., інфляційних витрат 805грн. 63 коп. а також трьох відсотків річних 560 грн. 18 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Підприємство з експлуатації та обслуговування житлових будинків «Комфорт»судові витрати по справі в розмірі 2102 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через районний суд.

Суддя: