27.04.2021
Справа №642/2469/21
Провадження № 2/642/1270/21
У Х В А Л А

27 квітня 2021 р. м. Харків

Суддя Ленінського районного суду м. Харкова Шрамко Л.Л., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду, просить визнати Угоду про зобов`язання №1 від 09.06.2020, укладену між ним та відповідачкою договором про поділ спільного майна подружжя та визнати його дійсним; визнати за ним право особистої приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , стягнути з відповідачки витрати по оплаті професійної правничої допомоги та витрати по оплаті судового збору.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Відповідно до ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч.6 вказаної статті у позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 177 ЦПК України п озивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів та третіх осіб.

Позовна заява не відповідає зазначеним вимогам.

Позивач зазначає, що з відповідачкою досягнута домовленість про розподіл майна подружжя.

Предметом спору є житло, в якому, як вбачається з копії паспорту відповідачки, остання зареєстрована. З наданої копії рішення суду вбачається, що сторони мають дитину, 2011 року народження.

Відповідно до положень ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей держава охороняє і захищає права та інтереси дітей під час вчинення правочинів щодо нерухомого майна.

Неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень.

Органи опіки та піклування здійснюють контроль за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей відповідно до закону.

Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям.

Відповідно до ст. 224 ЦК України п равочин, вчинений без дозволу органу опіки та піклування (стаття 71 цього Кодексу), є нікчемним.

Отже, слід зазначити, з ким залишилась дитина після розлучення сторін, за якою адресою вона зареєстрована та проживає, чи має вона право власності або користування житлом, та чи був отриманий дозвіл органу опіки та піклування на передачу права власності позивачу на вказану квартиру при укладанні Угоди.

Враховуючи наведене, слід притягнути орган опіки та піклування для участі у розгляді даної справи, надати для вказаної особи копію позовної заяви з копіями доданих документів.

Також слід зазначити, якими належними доказами підтверджується факт виконання відповідачкою Угоди від 09.06.20320, на що посилається позивач, оскільки у наданих копіях розписок не зазначено, що грошові кошти отримані відповідачкою на виконання цієї Угоди, а ні на інших підставах (виконання аліментних зобов`язань та інш.).

Частиною 2 ст. 69 Сімейного кодексу України встановлено, що договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має посвідчуватися нотаріально.

Відповідно до положень ст. 635 ЦК України попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Договір про наміри (протокол про наміри тощо), якщо в ньому немає волевиявлення сторін щодо надання йому сили попереднього договору, не вважається попереднім договором

Враховуючи наведене, слід обґрунтувати обрання позивачем такого способу захисту прав, як визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України с уддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи наведене, заяву необхідно залишити без руху, надати позивачу строк для усунення недоліків.

Керуючись ст. ст. 177, 185 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності залишити без руху, надати позивачу строк протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків.

Роз`яснити позивачу, що у разі, якщо він не виконає вказані вимоги, позовна заява вважається неподаною і повертається позивачу, що не перешкоджає повторному зверненню до суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя - Л.Л. Шрамко