Провадження № 2/219/1045/2021
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2021 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області

у складі: головуючого судді: Рибкіної Н.М.

за участю секретаря судового засідання: Бібік Н.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Бахмут цивільну справу за позовом представника позивача адвоката Верховського Олега Володимировича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу предмету іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

31 грудня 2020 року представник позивача адвокат Верховський О.В., який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу предмету іпотеки, згідно з яким позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь 1 362 551 гривню основного боргу, 63 756,81 гривень інфляційних втрат та 48 603,87 гривень процентів із розрахунку 3% річних, а всього 1 474 911,69 гривень за договором купівлі-продажу предмета іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстровано в реєстрі за № 64).

Позовні вимоги представник позивача, який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , обґрунтовує тим, що за укладеним між позивачем та відповідачем договором купівлі-продажу предмету іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстровано в реєстрі за № 64) позивач, як продавець за договором, продав відповідачу, як покупцю за договором, об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення (А-2 двоповерхове нежитлове приміщення непродовольчого магазину) загальною площею 497,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У відповідності до п. 2.1. договору купівлі-продажу, нерухоме майно було продано за 1 362 551 гривню. У відповідності до п. 2.3. договору купівлі-продажу, оплата вартості відчужуваного об`єкта нерухомості повинна була бути здійснена покупцем на протязі 30 банківських днів з моменту підписання договору, його нотаріального посвідчення та проведення державної реєстрації, шляхом перерахування коштів з поточного рахунку покупця на поточний рахунок продавця. 14 грудня 2018 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору купівлі-продажу предмета іпотеки від 05 лютого 2016 року, посвідченого за реєстровим номером 64. Договір про внесення змін та доповнень було посвідчено ОСОБА_2 , приватним нотаріусом КМНО за реєстровим номером 794. Відповідно до вказаного договору про внесення змін сторони виклали пункт 2.3. договору в новій редакції, за умовами якої оплата вартості відчужуваного об`єкта нерухомості повинна була бути здійснена покупцем не пізніше 30 вересня 2019 року, з моменту підписання договору, його нотаріального посвідчення та проведення державної реєстрації, шляхом перерахування коштів з поточного рахунку покупця на поточний рахунок продавця. В порушення прийнятих на себе зобов`язань, розрахунки за договором купівлі-продажу предмету іпотеки від 05 лютого 2016 року (зареєстровано в реєстрі за № 64) відповідачем станом на 21 грудня 2020 року не проведено. Сума заборгованості відповідача за вказаним договором станом на 21 грудня 2020 року складає 1 362 551 гривню.

Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 05 січня 2021 року відкрито провадження у справі № 219/12291/20, розгляд справи ухвалено провести в порядку загального позовного провадження.

До початку підготовчого судового розгляду від позивача ОСОБА_1 та представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» Сілакова Віталія Миколайовича надійшла мирова угода, за якою сторони дійшли згоди та просять суд її визнати на наступних умовах:

1. Відповідач визнає існування боргу перед Позивачем за нерухоме майно, відчужене Позивачем на користь Відповідача за укладеним між позивачем та відповідачем договором купівлі-продажу предмету іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстровано в реєстрі за № 64), основна сума якого (без інфляційних втрат, процентів та штрафних санкцій) станом на дату укладення цієї Мирової угоди складає 1 362 551 (один мільйон триста шістдесят дві тисячі п`ятсот п`ятдесят одна) гривня.

2. Сторони дійшли згоди про розстрочення сплати суми боргу, зазначеної в попередньому пункті. За домовленістю сторін, вказана сума боргу повинна бути сплачена Відповідачем на користь Позивача у відповідності до наступного графіку:

25.01.2022 року - 113 545,92 грн., 25.02.2022 року - 113 545,92 грн., 25.03.2022 року - 113 545,92 грн., 25.04.2022 року - 113 545,92 грн., 25.05.2022 року - 113 545,92 грн., 25.06.2022 року - 113 545,92 грн., 25.07.2022 року - 113 545,92 грн., 25.08.2022 року - 113 545,92 грн., 25.09.2022 року - 113 545,92 грн., 25.10.2022 року - 113 545,92 грн., 25.11.2022 року - 113 545,92 грн., 25.12.2022 року - 113 545,92 грн.

Сторони погодили, що сплата щомісячного платежу в розмірі 113 545 (сто тринадцять тисяч п`ятсот сорок п`ять) гривень 92 (дев`яносто дві) копійки може бути проведена раніше, ніж визначена базова дата сплати, але не пізніше 25 (двадцять п`ятого числа) кожного місяця протягом 2022 року.

3. У випадку погашення Відповідачем суми боргу в відповідності до викладеного в попередньому пункті графіку оплат, Позивач звільняє Відповідача від виконання зобов`язання по сплаті інфляційних втрат та процентів, нарахованих у відповідності до статті 625 Цивільного кодексу України, а також від сплати будь-яких штрафних санкцій та відшкодування збитків у зв`язку із порушенням строку оплати за вказаним в п. 1 Мирової угоди договором купівлі-продажу. Вказані зобов`язання в такому разі повинні вважатись припиненим шляхом прощення боргу на підставі статті 605 ЦК України.

4. У випадку порушення Відповідачем графіку оплат, вказаних в п. 2 Мирової угоди, внаслідок чого Позивачем будуть вжиті заходи щодо стягнення несплаченої суми основного боргу в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», Відповідач не буде звільнений від зобов`язання по сплаті інфляційних втрат, процентів у відповідності до статті 625 ЦК України, а також сплати штрафних санкцій та відшкодування збитків, та Позивачем може бути пред`явлений окремий позов до Відповідача про стягнення вказаних сум.

5. Сторони дійшли згоди, що судові витрати по сплаті судового збору із позовної заяви покладаються на Позивача. Витрати по оплаті послуг адвокатів за надану правничу допомогу в справі покладаються на сторону, яка ці витрати понесла.

6. Сума, вказана в п. 1, 2 цієї Мирової угоди сплачується Відповідачем на поточний рахунок Позивача за наступними реквізитами:

№ НОМЕР_1 в АТ "Айбокс Банк", МФО 322302 (призначення платежу: Сплата відшкодування згідно ухвали Артемівського міськрайонного суду Донецької області про затвердження мирової угоди у справі № 219/12291/20).

7. Сторони зобов`язуються після підписання даної Мирової Угоди, подати спільну заяву про затвердження цієї Мирової Угоди до Артемівського міськрайонного суду Донецької області у справі № 219/12291/20.

8. Ця Мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної сторін. Один примірник цієї Мирової угоди знаходиться в матеріалах справи № 219/12291/20. Провадження у вказаній справі підлягає закриттю у зв`язку із укладенням Мирової угоди.

9. Ця Мирова угода підлягає затвердженню Артемівським міськрайонним судом Донецької області. Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом в розумінні Закону України «Про виконавче провадження», та може бути подана Позивачем до примусового виконання у випадку порушення Відповідачем графіку погашення розстроченого боргу, викладеного в п. 2 Мирової угоди.

10. Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Артемівським міськрайонним судом Донецької області та прийняття відповідної ухвали, і є обов`язковою для виконання Сторонами.

11. Ухвала Артемівського міськрайонного суду Донецької області про затвердження даної Мирової угоди може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з наступного дня після порушення строку добровільної сплати заборгованості, встановленого в п. 2 зазначеної Мирової угоди.

У випадку звернення ухвали про затвердження цієї Мирової угоди до виконання:

Стягувачем за ухвалою про затвердження Мирової угоди є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований на окупованій території, тимчасово не підконтрольній Україні: АДРЕСА_2 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_3 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Боржником за ухвалою про затвердження Мирової угоди є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС», код за ЄДРПО 39550660, місцезнаходження: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, корп. 4

12. Рішення про укладення цієї Мирової угоди прийняте Сторонами самостійно і добровільно без примусу та/або жодного тиску одне на одного або з боку третіх осіб, без збігу чи впливу тяжких обставин або інших несприятливих факторів, при повному розумінні обома Сторонами загального змісту, кожної з умов цієї угоди, а укладення цієї Мирової угоди повністю відповідає інтересам та внутрішній волі Позивача та правам і законним інтересам Відповідача.

13. Ця Мирова угода не порушує прав та охоронюваних Законом інтересів Позивача, Відповідача, а також будь-якої третьої особи, в тому числі держави Україна.

Представник позивача адвокат Верховський О.В. та позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилися, 26.04.2021 р. представник позивача адвокат Верховський О.В. надав заяву, в якій просить суд проводити підготовче судове засідання без його участі та участі позивача.

Представник відповідача адвокат Пістряк М.С. в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить суд розглядати справу без його участі та затвердити мирову угоду, яка укладена між ОСОБА_1 та ТОВ «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС».

Розгляд справи здійснювався за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Спільна заява сторін про затвердження мирової угоди та мирова угода приєднані до матеріалів справи. Сторонам зрозумілі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.256 ЦПК України.

Суд, розглянувши мирову угоду, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає заяву про визнання мирової угоди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню із наступних підстав.

Мирова угода відповідає чинному законодавству, не порушує права сторін, відповідає встановленим у справі фактичним обставинам.

Відповідно до вимог ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Вивчивши мирову угоду суд вважає, що вона не суперечить закону, стосується лише прав та обов`язків сторін та предмета позову, умови мирової угоди не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому приходить до висновку про необхідність затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.207,208,255,256, 258, 260 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС», місцезнаходження: м. Київ, вулиця Червонопрапорна, будинок №34, корп..4, , в особі директора Сілакова Віталія Миколайовича, що діє на підставі Статуту, згідно з якою:

1. Відповідач визнає існування боргу перед Позивачем за нерухоме майно, відчужене Позивачем на користь Відповідача за укладеним між позивачем та відповідачем договором купівлі-продажу предмету іпотеки, який посвідчено 05 лютого 2016 року Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задніпряним О.М. (зареєстровано в реєстрі за № 64), основна сума якого (без інфляційних втрат, процентів та штрафних санкцій) станом на дату укладення цієї Мирової угоди складає 1 362 551 (один мільйон триста шістдесят дві тисячі п`ятсот п`ятдесят одна) гривня.

2. Сторони дійшли згоди про розстрочення сплати суми боргу, зазначеної в попередньому пункті. За домовленістю сторін, вказана сума боргу повинна бути сплачена Відповідачем на користь Позивача у відповідності до наступного графіку:

25.01.2022 року - 113 545,92 грн., 25.02.2022 року - 113 545,92 грн., 25.03.2022 року - 113 545,92 грн., 25.04.2022 року - 113 545,92 грн., 25.05.2022 року - 113 545,92 грн., 25.06.2022 року - 113 545,92 грн., 25.07.2022 року - 113 545,92 грн., 25.08.2022 року - 113 545,92 грн., 25.09.2022 року - 113 545,92 грн., 25.10.2022 року - 113 545,92 грн., 25.11.2022 року - 113 545,92 грн., 25.12.2022 року - 113 545,92 грн.

Сторони погодили, що сплата щомісячного платежу в розмірі 113 545 (сто тринадцять тисяч п`ятсот сорок п`ять) гривень 92 (дев`яносто дві) копійки може бути проведена раніше, ніж визначена базова дата сплати, але не пізніше 25 (двадцять п`ятого числа) кожного місяця протягом 2022 року.

3. У випадку погашення Відповідачем суми боргу в відповідності до викладеного в попередньому пункті графіку оплат, Позивач звільняє Відповідача від виконання зобов`язання по сплаті інфляційних втрат та процентів, нарахованих у відповідності до статті 625 Цивільного кодексу України, а також від сплати будь-яких штрафних санкцій та відшкодування збитків у зв`язку із порушенням строку оплати за вказаним в п. 1 Мирової угоди договором купівлі-продажу. Вказані зобов`язання в такому разі повинні вважатись припиненим шляхом прощення боргу на підставі статті 605 ЦК України.

4. У випадку порушення Відповідачем графіку оплат, вказаних в п. 2 Мирової угоди, внаслідок чого Позивачем будуть вжиті заходи щодо стягнення несплаченої суми основного боргу в порядку, встановленому Законом України «Про виконавче провадження», Відповідач не буде звільнений від зобов`язання по сплаті інфляційних втрат, процентів у відповідності до статті 625 ЦК України, а також сплати штрафних санкцій та відшкодування збитків, та Позивачем може бути пред`явлений окремий позов до Відповідача про стягнення вказаних сум.

5. Сторони дійшли згоди, що судові витрати по сплаті судового збору із позовної заяви покладаються на Позивача. Витрати по оплаті послуг адвокатів за надану правничу допомогу в справі покладаються на сторону, яка ці витрати понесла.

6. Сума, вказана в п. 1, 2 цієї Мирової угоди сплачується Відповідачем на поточний рахунок Позивача за наступними реквізитами:

№ НОМЕР_1 в АТ "Айбокс Банк", МФО 322302 (призначення платежу: Сплата відшкодування згідно ухвали Артемівського міськрайонного суду Донецької області про затвердження мирової угоди у справі № 219/12291/20).

Мирова угода складена в трьох екземплярах, по одному для кожної сторін. Один примірник цієї Мирової угоди знаходиться в матеріалах справи № 219/12291/20.

Провадження у вказаній справі підлягає закриттю у зв`язку із укладенням Мирової угоди.

Ухвала про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом в розумінні Закону України «Про виконавче провадження», та може бути подана Позивачем до примусового виконання у випадку порушення Відповідачем графіку погашення розстроченого боргу, викладеного в п. 2 Мирової угоди.

Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Артемівським міськрайонним судом Донецької області та прийняття відповідної ухвали, і є обов`язковою для виконання сторонами.

Ухвала Артемівського міськрайонного суду Донецької області про затвердження даної Мирової угоди може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з наступного дня після порушення строку добровільної сплати заборгованості, встановленого в п. 2 зазначеної Мирової угоди.

У випадку звернення ухвали про затвердження цієї Мирової угоди до виконання:

Стягувачем за ухвалою про затвердження Мирової угоди є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований на окупованій території, тимчасово не підконтрольній Україні: АДРЕСА_2 , місце фактичного проживання: АДРЕСА_3 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Боржником за ухвалою про затвердження Мирової угоди є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС», код за ЄДРПО 39550660, місцезнаходження: 03083, м. Київ, вул. Червонопрапорна, 34, корп. 4

Сторони за даною цивільною справою інших претензій один до одного не мають. Правові наслідки укладення мирової угоди сторонам роз`яснені.

Провадження у справі за позовом представника позивача адвоката Верховського Олега Володимировича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕМЕЛІ ЛАЙТ ХАУС» про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу предмету іпотеки - закрити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали (згідно п.п.15.5 п.15 Розділу ХІІI Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу).

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Рибкіна