Справа № 367/1649/21
Провадження № 2-з/367/121/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 квітня 2021 року суддя Ірпінського міського суду Київської області Мерзлий Л.В., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Зоріної О.В. про забезпечення позову

встановив:

До Ірпінського міського суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Ірпінської міської ради, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Нельзін Максим Сергійович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль Ірина Миколаївна про визнання договору припиненим, скасування рішення та визнання права власності.

До суду представником позивача ОСОБА_1 адвокатом Зоріною О.В. було подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просить заборонити державним реєстраторам вчиняти/здійснювати/проводити будь-які реєстраційні дії та вносити будь-які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно спірного нерухомого майна, а саме: однокімнатної квартири, загальна площа (кв.м): 44,6, житлова площа (кв.м.) 17,3, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, у тому числі, але не виключно, відомості про набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, зміну або припинення іпотеки, відомостей про наступну іпотеку.

В обґрунтування заяви представник позивача вказує про те, що зі змісту позовних вимог вбачається, що між сторонами існує спір про право на нерухоме майно: однокімнатну квартиру, загальна площа (кв.м): 44,6, житлова площа (кв.м.) 17,3, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, право власності на яку зареєстровано на відповідача ОСОБА_2 . Окрім того, оспорюється дійсність іпотечного договору, стороною якого є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , об`єктом оспорюваного іпотечного договору є спірне нерухоме майно. За даними державного реєстру речових прав на нерухоме майно, актуальним є запис про іпотеку: № 37883782 від 25.08.2020, підстава: договір іпотеки серія та номер 5472, виданий 25.08.2020, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль Ірина Миколаївна. Строк виконання основного зобов`язання 25.08.2021.

Відповідно до приписів ч.1 ст.153 ЦПК України, суд розглядає заяву про забезпечення позову без повідомлення учасників справи.

Дослідивши заяву про забезпечення позову та матеріали позовної заяви, суд дійшов наступного висновку.

Згідно з положеннями ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

У відповідності до положень п.2 ч.1 ст.150 ЦПК України, одними із видів забезпечення позову є заборона вчиняти певні дії.

Згідно із ч. ст.150 ЦПК України, заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними з заявленими позивачем вимогами.

Крім того, згідно роз`яснень, які містяться в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року за № 9, вбачається, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що є учасниками даного судового процесу. Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.

При цьому, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Судом встановлено, що згідно державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_2 є власником однокімнатної квартири, загальна площа (кв.м): 44,6, житлова площа (кв.м.) 17,3, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09. Крім того, актуальним є запис про іпотеку щодо вказаного майна: № 37883782 від 25.08.2020, підстава: договір іпотеки серія та номер 5472, виданий 25.08.2020, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Гамаль Ірина Миколаївна. Строк виконання основного зобов`язання 25.08.2021. Сторонами оспорюється дійсність іпотечного договору, стороною якого є відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , об`єктом оспорюваного іпотечного договору є спірне нерухоме майно.

Дослідивши матеріали заяви та додані до неї документи, враховуючи наведені докази та обґрунтування заявлених вимог у заяві щодо забезпечення позову, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів позивача, суд вважає за можливе задовольнити заяву про забезпечення позову в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 149-153 Цивільного процесуального кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суддя

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Зоріної О.В. про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державним реєстраторам, відповідно до ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти/здійснювати/проводити будь-які реєстраційні дії та вносити будь які відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно спірного нерухомого майна, а саме: однокімнатної квартири, загальна площа (кв.м): 44,6, житлова площа (кв.м.) 17,3, адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 09, у тому числі, але не виключно, відомості про набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, зміну або припинення іпотеки, відомостей про наступну іпотеку.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя Л.В. Мерзлий