Справа № 209/1103/21
Провадження № 2/209/819/21
"03" вересня 2021 р. м. Кам`янське
Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді БагбаяЄ.Д.
за участі секретаря Полухіної Г.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності на нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності на нерухоме майно. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що їй належить 9/20 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 , на підставі Договору дарування,посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, Сухопаровою С.Г., від 20.03.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1244. Право власності зареєстроване Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2007 року за реєстраційним номером: 15183344. Співвласником житлового будинку є відповідач, якій належать 11/20 частин у праві спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок. Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці, загальною площею: 0,0910 га, за адресою: АДРЕСА_1 , яка була виділена відповідно до Рішення виконкому Дніпродзержинської міської ради депутатів трудящих № 194 від 19.03.1957 року. Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, він в цілому складається з: -Літ. «А-1» - Житловий будинок, житловою площею: 39,9 кв.м., загальною площею: 76,0 кв.м.: кухня (прим. 1-1)-11,2 кв.м.; кімната (прим. 1-2) - 20,1 кв.м.; коридор (прим. 1-І) - 4,0 кв.м.; коридор (прим. 2-1) - 9,5 кв.м.; кімната (прим. 2-2) - 19,8 кв. м; кухня (прим. 2-3) - 8,2 кв.м.; коридор (прим. 2-І) - 3,2 кв.м;- Літ. «а-1» - Нежитлова прибудова;- Літ. «а1-1» - Тамбур; літ. «а2-1» - Нежитлова прибудова; Літ. «а3-1» - Тамбур;- Літ. «а4-1» - Навіс;- Літ. «Б-1» - Сарай;- Літ. «Д-1» - Вбиральня;-Літ. «Є-1» - Підвал;- Літ. «Ж-1» - Гараж;-Літ. «3-1» - Сарай;- п/д- підвал;- № 1-2 - Огорожі; -№ 3 - Водопровід; - № 4 - Зливна яма; - № 5 - Ворота з хвірткою;- № 6 - Водопровід; -№ 7 - Зливна яма; - № 8 - Ворота з хвірткою; І- Тротуар. Позивач постійно користується 9/20 частинами житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами та земельною ділянкою площею 0,0601 га за адресою: АДРЕСА_1 , та з метою встановлення меж фактичного землекористування земельною ділянкою, за її заявою сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_3 були виконані геодезичні роботи та виготовлено Геодезичний звіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, відповідно до якого, площа земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні позивача складає 0,0601 га. Відповідач користується 11/20 частинами житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами та рештою земельної ділянки площею 0,0309 га за адресою: АДРЕСА_1 . Під час проживання та користування домоволодінням у позивача виникло бажання поділити майно в окремі об`єкти нерухомого майна, яке знаходиться у спільній частковій власності, шляхом виділу в натурі частки, яка належить сторонам на праві власності. Згоди між сторонами не досягнуто, добровільно вирішити питання щодо порядку користування спільним майном, поділу його в натурі або сумісного спільного володіння не можливо. Після виділу в натурі частки позивача вона має намір скористатись своїм правом на приватизацію земельної ділянки. Просить суд припинити режим спільної часткової власності, шляхом виділу в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, що їй належні у розмірі 9/20 (дев`ять/двадцятих) часток житлового будинку під АДРЕСА_1 , а саме: Літ. «А-1» - житловий будинок, житловою площею: 19,8 кв.м., загальною площею: 40,7 кв.м.; прим. 1 (пл. 9,5 кв.м.) - коридор; прим. 2 (пл. 19,8 кв.м) - кімната; прим. З (пл. 8,2 кв.м.) - кухня, прим. II (пл. 3,2 кв.м.) коридор; Літ. «а2-1» - нежитлова прибудова; Літ. «а3-1» - тамбур; Літ. «а4-1» - навіс; Літ. «Д-1» - вбиральня; Літ. «Є-1» - підвал; Літ. «Ж-1» - гараж; Літ. «3-1» - сарай; підвал; № 1 - огорожа; № 6 - водопровід; № 7 - зливна яма; № 8 - ворота з хвірткою; № І 1/2 частина тротуару; визнати за нею право приватної власності на самостійний окремий об`єкт нерухомого майна - Житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами у цілому під АДРЕСА_1 , за вищевказаними технічними характеристиками; інші 11/20 (одинадцять/двадцятих) частини житлового будинку під АДРЕСА_1 , залишити у власності відповідача; встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею: 0,0910 га, розташованою під житловим будинком АДРЕСА_1 , згідно порядку користування який склався між співвласниками, а саме: залишити у її користуванні земельну ділянку площею: 0,0601 га; залишити у користуванні відповідача земельну ділянку площею: 0,0309 га.
Ухвалою суду від 06 травня 2021 року справу було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі та призначено судове засідання на 09 липня 2021 року о 11.00 годині
Представник позивач в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі згідно заявлених позовних вимог, згодна на заочний розгляд справи та винесення заочного рішення. Суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю представника позивача згідно вимог ч.3 ст. 211 ЦПК України.
Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно з вимогами ст. 128, 131 ЦПК України, про що є поштове повідомлення /а.с.82,101/, є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України - суд зважаючи на наявність законних підстав приходить до висновку про можливість у відповідності до вимог ст.223 ЦПК України ухвалити рішення про задоволення позову на підставі наданих сторонами доказів, без вислуховування особистих пояснень відповідача по справі.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності /а.с.90/, просив винести рішення на розсуд суду у відповідності до норм чинного законодавства.
У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини.
ОСОБА_1 є власником 9/20 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування серії ВЕЕ № 765547 /а.с.11/, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, Сухопаровою С.Г. 20 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1244. Право власності зареєстроване Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2007 року за реєстраційним номером: 15183344, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССЕ № 110461 від 15 червня 2007 року /а.с.12/.
Житловий будинок АДРЕСА_1 складається з : -Літ. «А-1» - Житловий будинок, житловою площею: 39,9 кв.м., загальною площею: 76,0 кв.м.: кухня (прим. 1-1)-11,2 кв.м.; кімната (прим. 1-2) - 20,1 кв.м.; коридор (прим. 1-І) - 4,0 кв.м.; коридор (прим. 2-1) - 9,5 кв.м.; кімната (прим. 2-2) - 19,8 кв. м; кухня (прим. 2-3) - 8,2 кв.м.; коридор (прим. 2-І) - 3,2 кв.м;- Літ. «а-1» - Нежитлова прибудова;- Літ. «а1-1» - Тамбур; літ. «а2-1» - Нежитлова прибудова; Літ. «а3-1» - Тамбур;- Літ. «а4-1» - Навіс;- Літ. «Б-1» - Сарай;- Літ. «Д-1» - Вбиральня;-Літ. «Є-1» - Підвал;- Літ. «Ж-1» - Гараж;-Літ. «3-1» - Сарай;- п/д- підвал;- № 1-2 - Огорожі; -№ 3 - Водопровід; - № 4 - Зливна яма; - № 5 - Ворота з хвірткою;- № 6 - Водопровід; -№ 7 - Зливна яма; - № 8 - Ворота з хвірткою; І- Тротуар, що підтверджується копією Технічного паспорту/а.с.13-17/ .
Відповідно до довідки за вих. № 452 від 15.06.2020 року, наданою Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» /а.с.18/ право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано також за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.12.1996 р., реєстр № 2-3579, виданого Третьою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою у розмірі 11/20 частин.
Відповідно до висновку судового експерта № 994/10-19 від 02 грудня 2019 року /а.с.28-66/ встановлено, що при розподілу домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до належним співвласникам часток у праві спільної часткової власності та наявності окремих входів до своїх будинку вони мають можливість користуватися цими об`єктами як самостійними об`єктами нерухомого майна, земельна ділянка може залишити у користуванні відповідно до порядку, який слався між співвласниками.
Вивчивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
Стаття 16 ЦК України проголошує, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1 статті 319 ЦК України).
Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно ч. 1ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.
Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.
Статтею 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 ст. 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно з висновком Верховного Суду, що викладений у постанові від 18 жовтня 2018 року у справі № 756/9713/16-ц, при встановлення порядку користування майном, що є спільною частковою власністю, не допускається погіршення житлових умов осіб, які мають право користування цим майном.
Згідно зі ст.76 ЦПК України докази встановлюються на підставі... пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів...
У відповідності до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
У відповідності до вимог п.1, 2 ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може хвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов. як неявка в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо відповідач не з`явився буз поважних причин або без повідомлення таких причин, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд прийшов до висновку про повне задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності на нерухоме майно в зв`язку з тим, що житловий будинок, який належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі, може бути розділений у два самостійних об`єкти нерухомого майна відповідно до технічних характеристик нерухомого майна, які визначені у технічному паспорті, правовстановлюючих документах та висновках судового експерта. Тому є підстави для припинення режиму спільної часткової власності та виділення позивачу належні їй 9/20 частини житлового будинку АДРЕСА_2 , інші 11/20 частини житлового будинку АДРЕСА_2 залишити у власності ОСОБА_2 та визначити за ними права власності на окремий об`єкт нерухомого майна. За таких умов суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16,317,355, 358,364 ЦК України, ст. ст. 2,4,5,12,19,141,259,263-265 ЦПК України, суд,-
Цивільний позов ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_4 (місце реєстрації - АДРЕСА_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно(місце розташування м. Кам`янське, пр. Василя Стуса, 10/12) про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.
Припинити режим спільної часткової власності та виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 9/20 (дев`ять/двадцятих) часток житлового будинку під АДРЕСА_1 , а саме:
Літ. «А-1» - житловий будинок (квартира АДРЕСА_3 ), житловою площею: 19,8 кв.м., загальною площею: 40,7 кв.м.; прим. 2-1 (пл. 9,5 кв.м.) - коридор; прим. 2-2 (пл. 19,8 кв.м) - кімната; прим. 2-3 (пл. 8,2 кв.м.) - кухня, прим. 2-ІІ (пл. 3,2 кв.м.) - коридор,
Літ. «а2-1» - нежитлова прибудова;
Літ. «а3-1» - тамбур;
Літ. «а4-1» - навіс;
Літ. «Д-1» - вбиральня;
Літ. «Є-1» - підвал;
№ 1 - огорожа;
№ 6 - водопровід;
№ 7 - зливна яма;
№ 8 - ворота з хвірткою;
№ І 1/2 частина тротуару.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 право власності на окремий об`єкт нерухомого майна- житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_2 , який має технічні характеристики:
Літ. «А-1» - житловий будинок, житловою площею: 19,8 кв.м., загальною площею: 40,7 кв.м.; прим. 1 (пл. 9,5 кв.м.) - коридор; прим. 2 (пл. 19,8 кв.м) - кімната; прим. 3 (пл. 8,2 кв.м.) - кухня, прим. II (пл. 3,2 кв.м.) - коридор,
Літ. «а2-1» - нежитлова прибудова;
Літ. «а3-1» - тамбур;
Літ. «а4-1» - навіс;
Літ. «Д-1» - вбиральня;
Літ. «Є-1» - підвал;
№ 1 - огорожа;
№ 6 - водопровід;
№ 7 - зливна яма;
№ 8 - ворота з хвірткою;
№ І -1/2 частина тротуару.
Залишити у власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що зареєстрована АДРЕСА_2 належні 11/20 (одинадцять / двадцятих) частин житлового будинку АДРЕСА_2 , який має технічні характеристики:
Літ. «А-1» - житловий будинок ( квартира АДРЕСА_4 ), житловою площею: 20,1 кв.м., загальною площею: 35,3 кв.м.; прим. 1-1 (пл. 11,2 кв.м.) - кухня; прим. 1-2 (пл. 20,1 кв.м) - кімната; прим. I (пл. 4,0 кв.м.) - коридор,
Літ. «а-1» - нежитлова прибудова;
Літ. «а1-1» - тамбур;
№ 2 - водопровід;
№ 4 - зливна яма;
№ 5 - ворота з хвірткою;
№ І 1/2 частина тротуару.
Залишити у користуванні ОСОБА_1 земельну ділянку площею: 0,0601 га, розташованою під житловим будинком АДРЕСА_1 .
Залишити у користуванні ОСОБА_4 земельну ділянку площею: 0,0309 га, розташованою під житловим будинком АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя

Дніпровського районного суду

м. Дніпродзержинська Є.Д. Багбая