Справа № 279/2319/21
номер провадження 2/279/1149/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2021 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Давиденко О.В., розглянувши в приміщенні суду в м. Коростені в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі у власність житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремо ізольований об`єкт,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, зазначивши, що він є власником 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками вказаного будинку є відповідачі у справі. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає йому в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просив виділити йому внатурі у власність та визнати за ним право власності на приміщення: веранду 1-1 площею 9,2 кв.м., кладовку 1-2 площею 8,0 кв.м., коридор 1-3 площею 4,8 кв.м., кухню 1-4 площею 4,2 кв.м., кімнату 1-5 площею 8,3 кв.м., кімнату 1-6 площею 10,8 кв.м., кімнату 1-7 площею 15,3 кв.м., в оеремо ізольованій квартирі АДРЕСА_2 та на 1/2 частини сараю "Б", сараю "В", туалету "Т", частину огорожі №1 за вказаною адресою, припинивши їх право спільної часткової власності.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідачі позов визнали, про що вказали в заявах.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спажщину за заповітом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Іншими співвласниками 1/2 частини вказаного будинку є відповідачі у справі.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 1. Частка позивача становить 1/2 частини будинку та складається із наступних приміщень: веранда 1-1 площею 9,2 кв.м., кладовка 1-2 площею 8,0 кв.м., коридор 1-3 площею 4,8 кв.м., кухня 1-4 площею 4,2 кв.м., кімната 1-5 площею 8,3 кв.м., кімната 1-6 площею 10,8 кв.м., кімната 1-7 площею 15,3 кв.м., 1/2 частина сараю "Б", сарай "В", туалет "Т", частина огорожі №1.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 25.03.2021 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено.

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі у власність та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на приміщення: веранду 1-1 площею 9,2 кв.м., кладовку 1-2 площею 8,0 кв.м., коридор 1-3 площею 4,8 кв.м., кухню 1-4 площею 4,2 кв.м., кімнату 1-5 площею 8,3 кв.м., кімнату 1-6 площею 10,8 кв.м., кімнату 1-7 площею 15,3 кв.м., в оеремо ізольованій квартирі АДРЕСА_2 та визнати право власності на 1/2 частини сараю "Б", сарай "В", туалет "Т", частини огорожі №1 за адресою: АДРЕСА_1 .

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, шляхом подання апеляційної скарги, який обчислюється з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя: Невмержицька О.А.