Справа № 646/1393/17
№ провадження 2/646/215/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.12.2021 м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Теслікової І.І.,

за участю секретаря Мірзоєвої К.Р.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про відшкодування шкоди,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з КП «Жилкомсервіс» матеріальну шкоду у розмірі 100000,00 грн., заподіяну в результаті залиття квартири АДРЕСА_1 та витрати на правову допомогу.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_1 . 18 лютого 2017 року відбулося залиття вищевказаної квартири гарячою водою з причин прориву стояку центрального опалення на горищі житлового будинку, про що 20.02.2017 складено відповідний акт. Позивач зазначає, що КП «Жилкомсервіс» покладені на нього обов`язки не виконував, що послужило причиною прориву стояку центрального опалення на горищі житлового будинку АДРЕСА_2 та спричинило йому матеріальну шкоду, яку він просить стягнути.

Заочним рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова від 03.10.2017 позов ОСОБА_3 задоволено частково. Стягнуто з КП «Жилкомсервіс» на користь ОСОБА_3 матеріальну шкоду, заподіяну в результаті залиття квартири АДРЕСА_1 у розмірі 59302,00 грн. та судові витрати у розмірі 4691,70 грн.

Ухвалою Червонозаводського районного суду м.Харкова від 28.02.2019 скасовано заочне рішення Червонозаводського районного суду м.Харкова від 03.10.2017. Справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження у судове засідання з повідомленням (викликом) сторін.

Згідно протоколу розподілу справи між суддями у неавтоматичному режимі від 17.04.2019 справа передана у провадження судді Єжова В.А.

Ухвалою суду від 17.05.2019 у справі змінено неналежного відповідача КП «Жилкомсервіс» на належного відповідача КП «Харківські теплові мережі».

Ухвалою суду від 08.04.2021 закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

На підставі протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями та розпорядження керівника апарату суду №02-13/137 від 17.11.2021 про повторний авторозподіл справ, справа надійшла у провадження судді Теслікової І.І.

23.11.2021 ухвалою суду справа прийнята до провадження судді Теслікової І.І. та продовжено розгляд в порядку загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та просила їх задовільнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, посилаючись на обставини зазначені у відзиві, який обґрунтовано тим, що КП «Харківські теплові мережі» не є належним відповідачем, оскільки згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку зобов`язаний забезпечувати експлуатацію будинку і здійснення профілактичних, поточних, капітальних та аварійних ремонтів. Згідно рішення Харківської міської ради таким балансоутримувачем будинку по АДРЕСА_2 , є КП «Жилкомсервіс»

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 06.08.2012, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Варніковою К.В. за № 2833 та витягом з державного реєстру правочинів № 11664682 від 06.08.2012.

18 лютого 2017 року відбулося залиття вищевказаної квартири гарячою водою з причин прориву стояку центрального опалення на горищі житлового будинку.

20 лютого 2017 року комісією КП Жилкомсервіс (дільниця № 58) складено акт обстеження квартири, яким зафіксована причина її залиття. Окрім того, актом встановлено, що: площа залиття приміщення житлової кімнати (пл. 23 кв.м.) складає 3 кв.м.; помітне пошкодження штукатурного слою площею в 0,5 кв.м.; площа залиття стін близько 10 кв.м., помітне відшарування шпалер; підлога покрита паркетною дошкою, площа залиття якої складає 17 кв.м., в результаті чого відбулося вздуття паркету площею близько 10 кв.м.; дверна коробка та двері в результаті намокання гарячою водою розбухли та закриваються.

Даний акт про залиття був підписаний всіма членами комісії, що були присутні та які брали участь у встановленні факту залиття квартири.

На підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова». Вказаним рішенням, прийнятим органом місцевого самоврядування в межах своєї компетенції, визначено статус КП «Жилкомсервіс» як управителя будинків, а КП «ХТМ» - як виконавця послуг з їх утримання.

Відповідно до п.п. 3, 4, 15 ч.1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору.

Відповідно до п. п. 2, 7, 10 , ч. 2 ст. 21, п. 8 ч. 2 ст. 25 цього Закону виконавець зобов`язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини; балансоутримувач зобов`язаний: забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі; управитель зобов`язаний забезпечувати здійснення профілактичних, поточних, капітальних та аварійних ремонтів відповідно до встановлених стандартами, нормативами, нормами і правилами вимог щодо строків та регламентів.

Відповідно до Статуту КП "Жилкомсервіс" метою діяльності підприємства є здійснення функцій утримання на балансі переданих йому за договором з власником житлових будинків, споруд та іншого майна, забезпечення належного рівня житлово-комунального обслуговування населення, створення відповідних умов для проживання. Предметом діяльності підприємства є: укладення договорів на обслуговування житлово-комунальними послугами споживачів з виконавцями послуг контроль за якістю послуг і виконання умов договорів.

Відповідно до ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

01 січня 2007 року набрав чинності публічний Договір про надання житлово-комунальних послуг між КП "Жилкомсервіс" та споживачами ( власниками житлових і нежитлових приміщень, які знаходяться на балансі Територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської ради). Підпунктом 3 пункту 15 цього Договору КП "Жилкомсервіс" зобов`язано утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у наданні послуг у строки, передбачені законодавством.

Відповідно до ч.1 ст. 901 Цивільного кодексу України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 902 Цивільного кодексу України, виконавець повинен надати послугу особисто. У випадках, встановлених договором, виконавець має право покласти виконання договору про надання послуг на іншу особу, залишаючись відповідальним в повному обсязі перед замовником за порушення договору.

Згідно п. 13 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги витрати на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення», централізоване опалення входять до тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. При цьому, внутрішньо будинковою системою гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення є система від зовнішньої стіни будинку першої запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її відсутності) трійника (врізки) включно, що знаходиться у квартирі споживача.

13.02.2012 між КП "Жилкомсервіс" та КП "Харківські теплові мережі" було укладено договір № 15/1, відповідно до умов якого КП "Харківські теплові мережі", відповідно до умов якого замовник доручив, а Виконавець зобов`язався виконувати на свій ризик роботи, пов`язані з технічним обслуговуванням внутрішньо будинкових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів житлових будинків, які належать до комунальної власності м. Харкова, а Замовник зобов`язався прийняти ці роботи та оплатити їх вартість.

Пунктами 2.3 договору сторони передбачили, що виконавець зобов`язаний забезпечити справність, працездатність, наладку та регулювання інженерних систем внутрішньобудинокових систем теплопостачання, гарячого водопостачання та бойлерів.

Крім того, 01 березня 2007 року між КП «Жилкомсервіс» та КП «ХТМ» було укладено договір на надання послуг з аварійно-диспетчерського обслуговування, за умовами якого останнє прийняло на себе обов`язок з надання послуг, пов`язаних зі своєчасною локалізацією аварійних ушкоджень систем водопостачання, централізованого опалення та водовідведення житлових будинків комунальної власності м. Харкова.

Оскільки вищевказаними рішеннями органу місцевого самоврядування та умовами укладеного між КП «Жилкомсервіс», як управителем будинків, з КП «Харківські теплові мережі», як виконавцем послуг з утримання будинків, обов`язок щодо здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонту внутрішньо будинкових мереж та вжиття заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій покладено на КП «Харківські теплові мережі», а тому і відповідальність покладається саме на КП «Харківські теплові мережі».

Таким чином, діяльність з утримання, обслуговування і використання мереж опалення у будинку АДРЕСА_2 здійснюється саме КП «Харківські теплові мережі», яке зобов`язано підтримувати мережу з централізованого опалення у належному та безпечному стані.

Відповідно до ст. 1166 Цивільного кодексу України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовуються в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.

Матеріали справи свідчать, що КП «Харківські теплові мережі» не виконали свої обов`язки з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в частині технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем централізованого опалення та гарячого водопостачання, усунення аварійних ушкоджень.

Згідно висновка судово-будівельної експертизи № 4761 від 31.05.2017 року вартість ремонтно-будівельних робіт (розмір завданої матеріальної шкоди), проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок залиття, яке сталося 18.02.2017 року в квартирі АДРЕСА_1 , станом на час складання цього висновку (31.05.2017), становить 59 302 (п`ятдесят дев`ять тисяч триста дві) грн. 00 коп., є можливим проведення відновлювального ремонту пошкодженого внаслідок залиття, яке сталося 18.02.2017 року, яке вказано позивачем з метою його подальшої експлуатації. У вказаній експертизі зазначено, що розрахунок вартості будівельних робіт проводився за допомогою програмного комплексу «Будівельні технології - КОШТОРИС» [3.4.], який рекомендовано до застосування Держбудом України.

Враховуючи, що надані накладні та чеки свідчать про виготовлення нового паркету, а згідно з висновком експерта можливий відновлювальний ремонт, суд стягує вартість відновлювального ремонту, що дорівнює розміру завданої матеріальної шкоди і становить 59302,00 грн., у зв`язку з чим, суд вважає за необхідне часткового задовольнити позов.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судові витрати у справі складаються з витрат на оплату судового збору у розмірі 1000,00 грн., витрати на експертизу - 4952,00 грн. та витрат на правову допомогу 2000,00 грн.

У зв`язку з чим, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати пропорційно розміру задоволених вимог, а саме 59%, що складає 4691,70 грн.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 80, 81, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» про відшкодування шкоди задовольнити частково.

Стягнути з Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» на користь ОСОБА_3 матеріальну шкоду, в результаті залиття квартири АДРЕСА_1 у розмірі 59 302 (п`ятдесят дев`ять тисяч триста дві) грн. 00 коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» на користь ОСОБА_3 судові витрати у розмірі 4691 (чотири тисячі шістсот дев`яносто одну) грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ 31557119, місцезнаходження: 61037, м.Харків, вул.Мефодіївська, 11.

Повний текст рішення суду проголошено 13.12.2021.

Суддя Теслікова І.І.