Рішення

Іменем України

16 листопада 2021 року місто Чернігів

Справа №751/2676/21

Провадження №2/751/943/21

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.

секретаря судового засідання Чвірова О. О.

учасники справи:

позивача ОСОБА_1 (не прибула)

представник позивача адвокат Левошко Я.В. (не прибула)

відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 (не прибули)

розглянувши у судовому засіданні в залі суду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності

Встановив :

І. Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідачів про виділ в натурі 11/20 частини житлового будинку, що складається із: сіни 3-1 площею 6,1 кв.м., кухні 3-2 площею 7,4 кв.м., кімнати 3-3 площею 6,7 кв.м., кімнати 3-4 площею 9,7 кв.м., кімнати 3-5 площею 14,1 кв.м., тамбуру 3-І площею 0,9 кв.м.-загальною площею 44,9 кв. м., житловою площею, 30,50 кв.м., господарських будівель та споруд: сарай літ. Б-1, сарай літ. Е-1, погріб літ. Б1-1, убиральня літ. Г, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з одночасним визнанням за ОСОБА_1 права приватної власності на виділене майно та з одночасним припиненням права спільної часткової власності ОСОБА_1 на 11/20 частку домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що позивачу на праві спільної часткової власності належить 11/20 частин будинку АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №5-401, виданий 14.04.2017 року, які складаються із: сіни 3-1 площею 6,1 кв.м, кухня 3-2 площею 7,4 кв.м., кімната 3-3 площею 6,7 кв.м., кімната 3-4 площею 9,7 кв.м., кімната 3-5 площею 14,1 кв.м., тамбур 3-І площею 0,9 кв.м. - загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. Б-1, сарай літ. Е-1, погріб літ. 61-1, убиральня літ. Г.

Також, їй на праві власності належить земельна ділянка, кадастровий номер: :01:031:5334, площею 0.0709 та, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 5-398, виданий 14.04.2017 року.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 користувачами даного будинку є позивач та відповідачі.

Зазначає, що у неї виникла необхідність укласти договір постачання природного газу, однак для укладання відповідного договору необхідна була згода всіх співвласників, які в свою чергу відмовились надавати таку згоду або присвоєна окрема поштова адреса. Проте, аби поштова адреса була присвоєна, так як співвласники проти, позивачу необхідно виділити свою частку із спільної часткової власності. У неї троє дітей, постачання газу для сім`ї є життєво необхідною послугою.

АТ «Чернігівгаз» уклало з позивачем Тимчасовий договір про постачання природного газу до 30.04.2021 року, поки вона не вирішить питання щодо згоди співвласників чи виділення частки в натурі.

Вказаний будинок має три самостійні входи, на земельних ділянках встановлений паркан, який їх розділяє, проведені деякі окремі комунікації, тому є технічна можливість без збитку для будинку та господарських споруд провести його поділ в натурі.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова від 16.07.2021 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 16.09.2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті .

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися. У матеріалах справи наявна заява представника позивача про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити (а.с.129).

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку. Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_4 подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають (а.с.105, 110).

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

ОСОБА_1 є власником 11/20 частин житлового будинку АДРЕСА_2 , наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 14.04.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори Богдановською О.М. (а.с.11, 13).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, житловий будинок, загальною площею 92,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у приватній спільній частковій власності ОСОБА_1 , розмір частки 11/20, ОСОБА_2 розмір частки власності 9,80, ОСОБА_3 розмір частки 9,80, ОСОБА_6 розмір частки 9/160, ОСОБА_7 розмір частки 27/160 (а.с.12, 20-22).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0709 га, кадастровий номер :01:031:5334, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка, 88,3 (а.с.14).

Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 12.03.2021 року № 2514 за адресою: АДРЕСА_1 , за даними домової книги домоволодіння, зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 (а.с.23, 24-29).

Відповідно до висновку ТОВ «ТРУДОВИЙ КОЛЕКТИВ ЧЕРНІГІВСЬКОГО МІЖМІСЬКОГО БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ» від 05.04.2021 року № 9 щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 11/20 частин будинку житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з : сіни 3-1 площею 6,1 кв.м., кухні 3-2 площею 7,4 кв.м., кімнати 3-3 площею 6,7 кв.м., кімнати 3-4 площею 9,7 кв.м., кімнати 3-5 площею 14,1 кв.м., тамбуру 3-І площею 0,9 кв.м.-загальною площею 44,9 кв. м., житловою площею, 30,50 кв.м., господарських будівель та споруд: сарай літ. Б-1, сарай літ. Е-1, погріб літ. Б1-1, убиральня літ. Г, є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с.30-31).

Відповідно до висновку про вартість майна від 10.06.2021 року ринкова вартість 11/20 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає 174326 гривень (а.с.63).

ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до положення статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно із ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

За приписами ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Виділ часток нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. До такого висновку дійшов Верховний Суд України, розглянувши справу № 6-1443цс16. Вказаний висновок підтверджений в постановах Верховного Суду від 07.11.2018 (справа №607/122/15-ц), від 19.09.2018 (справа №712/11374/16-ц) та від 18.07.2018 (справа №697/3147/13-ц). У своїй постанові Верховний Суд України вказав, що поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Таким чином, оцінивши зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що виділ частки нерухомого майна позивача, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, за розміром відповідає її розміру частки, а тому суд дійшов висновку про задоволення позову.

V. Розподіл судових витрат

Оскільки вимог про відшкодування з відповідача судових витрат, понесених при зверненні до суду, позивачем не заявлено, у зв`язку з чим, керуючись ст.13 ЦПК України, яка визначає принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд не стягує з відповідача судові витрати на її користь.

На підставі наведеного, керуючись статтями 12, 13, 42, 81, 89, 259, 263, 265, 274-279, 280-282, 354, 355 ЦПК України, статтями 183, 321, 356, 358, 364 ЦК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити у натурі у приватну власність ОСОБА_1 11/20 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться у будинку АДРЕСА_1 у складі: сіни 3-1 площею 6,1 кв.м., кухні 3-2 площею 7,4 кв.м., кімнати 3-3 площею 6,7 кв.м., кімнати 3-4 площею 9,7 кв.м., кімнати 3-5 площею 14,1 кв.м., тамбуру 3-І площею 0,9 кв.м.-загальною площею 44,9 кв. м., житловою площею, 30,50 кв.м., господарських будівель та споруд: сарай літ. Б-1, сарай літ. Е-1, погріб літ. б1-1, убиральня літ. Г.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 припинити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач: ОСОБА_2 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ),

Відповідач: ОСОБА_3 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 )

Відповідач: ОСОБА_4 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ),

Відповідач: ОСОБА_5 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ),

Суддя С. М. Ченцова