Справа № 686/3459/18
Провадження № 2/686/1352/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.09.2021

Хмельницький міськрайонний суд

в складі:головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третьої особи Чорноострівської селищної ради Хмельницького району про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

У лютому 2018 року ОСОБА_3 звернулася із позовом до ОСОБА_4 про визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на землю, виданих на ім`я відповідача ОСОБА_4 .. Поданий позов обгрунтовує тим, що вона є власником будинковолодіння за АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру прав власників на нерухоме майно від 28.01.2007 року.

За вказаним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,42 га, з яких для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га та 0.17 га для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується листом за № 10 від 04.01.2018 року.

Земельна ділянка площею 0,42 га не приватизована, а тому в жовтні 2017 року вона звернулась до землевпорядної організації з метою виготовлення проектної документації та під час її виготовлення було виявлено самовільне захоплення земельної ділянки відповідачем площею близько 3 соток, що унеможливлює здійснити приватизацію земельної ділянки загальною площею 0,42 га

Відповідачеві видані: Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ № 116840, реєстраційний номер №17 від 14.11.2009 року на земельну ділянку площею 0.1371 га з кадастровим номером 3:03:001:0040 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ № 116839 від 14.11.2009 року на земельну ділянку площею 0,2500 га, з кадастровим номером :03:001:0039 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),Державний акт виданий на підставі рішення сесії Педосівської сільської ради за № 4 від 16.10.2009 року. Оскільки земельні ділянки відповідача накладаються на її земельну ділянку, тому вона не може здійснити приватизацію належної їй земельної ділянки. Просить визнати недійсними Державні акти на право приватної власності на землю, видані на ім`я відповідача.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримала, просить його задовольнити. Посилається на те, що частина земельної ділянки ОСОБА_4 , накладається на належну земельну ділянку ОСОБА_3 , чим порушує права позивача. Вказані обставини підтверджуються висновком експерта ОСОБА_5 .

Відповідач та його представник проти позову заперечують, посилаються, що висновком експерта доведено, що земельні ділянки відповідно до Державних актів на право власності на земельні ділянки не накладаються на земельну ділянку позивача, а земельна ділянка позивача за площею є більшою, аніж земельна ділянка, яка закріплена за її домоволодінням та знаходиться у її користуванні.

Представник Чорноострівської селищної ради Хмельницького району в судове засідання не з`явився, повідомлений про розгляд справи належним чином. Подав заяву в якій просить розглянути справу за відсутності повноважного представника.

Ухвалою судді від 12.03.2018 року відкрито підготовче провадження у справі та справу призначено до розгляду на 03.04.2018 року.

Ухвалою суду від 06.06.2018 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу.

Ухвалою судді від 25.05.2018 року поновлено провадження по справі.

Ухвалою судді Хмельницького міськрайонного суду від 01 квітня 2019 року.

Заочним рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 03 липня 2019 року позов задоволено та визнано недійсними Державні акти на право власності, видані на ім`я ОСОБА_4 .

Ухвалою судді від 28 серпня 2019 року призначено заяву ОСОБА_4 про перегляд заочного рішення суду.

Ухвалою суду від 18 листопада 2019 року рішення суду від 03 липня 2019 року скасовано та справу призначено до судового розгляду в порядку спрощеного провадження.

До початку судового розгляду справи по суті від 05 грудня 2019 року призначено судову земельно-технічну експертизу

Ухвалою суду від 21 травня 2021 року відновлено провадження у справі.

01.09.2021 року ухвалено рішення у справі.

Суд, заслухавши доводи позивача та його представника, заперечення відповідача та його представника, перевіривши матеріали справи доказами, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом достовірно установлено, що на підставі рішення № 4 сесії 5 скликання Педосівської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області від 16.10.2009 року про передачу у власність ОСОБА_4 в АДРЕСА_1 площею 0,1371 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :03:001:0040 (державний акт серія ЯИ № 116840) та згідно цього ж рішення у власність ОСОБА_4 передано земельну ділянку площею 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд присадибна ділянка (кадастровий номер :03:001:0039), на посвідчення яких видано Державні акти про право власності на землю, зареєстровані в Книзі записів державних актів на право колективної власності на землю 14.11.2009 року.

Відповідно до записів погосподарської книги земельна ділянка по АДРЕСА_1 закріплена за позивачем ОСОБА_6 площею 0. 42 га, з них для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - 0, 25 га та ведення особистого селянського господарства 0, 17 га.

Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 28.03.2019 року № 75/18 земельна ділянка площею 0,25 га з кадастровим номером :05:003:0027 Державний акт на право власності на котру виданий на ім`я ОСОБА_4 накладається на земельну ділянку, яка перебуває у користуванні ОСОБА_3 . Площа фактичного користування не відповідає закріпленому розміру, невідповідність становить 0,0091 га, що є меншим від закріпленої площі.

Розмір земельної ділянки, що закріплена на будинковолодіння АДРЕСА_1 ,власником якого є ОСОБА_4 складає 0.25 га. Межа суміжного землекористування між земельною ділянкою ОСОБА_3 і земельними ділянками ОСОБА_4 проходить не у відповідності до координат, визначених в землевпорядній документації ОСОБА_4 невідповідність складає 0, 0041 га.

Вказаний висновок експерта, як доказ повністю спростований висновком експерта № 848д/021, складеного 20 травня 2021 року, згідно якого земельні ділянки, що належать ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 з кадастровими номерами :03:01:0040 та :03:001:0039 відповідно до правовстановлюючих документів не накладаються (не перетинаються) із земельною ділянкою ОСОБА_3 , що розташована по АДРЕСА_1 .

Окрім того, як убачається з пояснень позивача, її свідка ОСОБА_7 , допитаного судом та підтверджено відповідачем у справі, що межі земельної ділянки позивача ОСОБА_4 не порушені та обміри проводились по існуючих межах суміжних земельних ділянок. Такі покази повністю узгоджуються із висновком експерта № 848д/021, натомість висновок експерта № 75/18 від 28.03.2019 року ОСОБА_5 судом до уваги не береться, оскільки він містить не актуальні дані з врахуванням внесених змін до Державного земельного кадастру та відсутності накладення земельних ділянок сторін.

У відповідності до ч. 2 ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно частин 1, 2 ст. 116 ЗК України в редакції станом на дату видачі державного акта співвідповідачу, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України (в тій же редакції), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

У відповідності до ч. 1 ст. 126 ЗК України (в тій же редакції), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Таким чином, набуття відповідачем у власність належних йому земельних ділянок є правомірним, так як проведене з дотриманням установленого порядку та ніяким чином не порушило права користування земельною ділянкою ОСОБА_3 та права на набуття її у власність. З огляду на вище викладені обставини позовні вимоги про визнання зазначених Державних актів ОСОБА_4 недійсними задоволенню не підлягають за недоведеністю. Більш того, позивач рішення селищної ради про передачу земельних ділянок відповідачу у власність в порушення його прав на неї не оспорює.

Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України в разі відмови у позові судові витрати у справі стягненню не підлягають.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 8, 10, 11, 58 - 61, 212 - 215 ЦПК України, ст. 14 Конституції України, ст. ст. 79, 116, 121,122, 125, 126, 152 ЗК України, суд, -

У х в а л и в:

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третьої особи Чорноострівської селищної ради Хмельницького району про визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 діб з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд.

Повний текст рішення складено 08.09.2021 року.

Позивач: ОСОБА_3 АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , .

Третя особа: Чорноострівська селищна рада Хмельницького району, смт. Чорний Острів Хмельницького району, .

Суддя: