Справа № 626/940/21
Провадження № 2/626/409/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

27.04.2021 року м. Красноград Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дудченка В.О.,

за участю секретаря Зінченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді, в порядку спрощеного позовного провадження, у відсутності сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської державної нотаріальної контори Харківської області про скасування обтяжень на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про зняття заборони відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 , накладену Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області 27.08.2007р. за №5549606, яка належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , та вилучити запис про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером 6175705 у вигляді однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , внесений Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області 27.08.2007 року за реєстраційним номером 5549606.

В позовній заяві в підтвердження позовних вимог позивач зазначила, що 01.07.2004 року на підставі Договору купівлі-продажу квартири, вона стала власником однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 6175705.

Інформаційна довідка №216516002 від 16.07.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, має інформацію про державну реєстрацію обтяження на належну їй на праві приватної власності квартири за адресою: АДРЕСА_2 , з датою виникнення 21.04.1995 року, зареєстровано у реєстрі 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою.

Надані позивачу Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області документи у вигляді копії Договору довічного утримання від 21.04.1995 року між відчужувачем ОСОБА_2 та набувачем ОСОБА_3 , та копії угоди від 23.07.1996 року про розірвання Договору довічного утримання від 21.04.1995 року, наявність запису на Договорі довічного утримання про його розірвання, свідчать про помилкове внесення 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області заборони на відчуження за реєстраційним номером 5549606 нерухомого майна під реєстраційним номером 6175705 у вигляді однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Від позивача ОСОБА_1 до суду надійшла письмова заява в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від представника відповідача до суду надійшла письмова заява в якій просить розглянути справу за її відсутності.

Враховуючи те, що сторони належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу.

Перевіривши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоводенню виходячи з наступного.

Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують права та обов`язки. ( ч. 1 ст. 11 ЦК України).

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини. (п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України).

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. ( ч. 1 ст. 15 ЦК України).

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право. ( п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. ( ч. 1 ст. 391 ЦК України).

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. ( ст. 41 Конституції України).

У відповідності до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. (ч. 2 ст. 124 Конституції України).

Цивільне судочинство здійснюється відповідно до Конституції України, цього Кодексу, Закону України «Про міжнародне приватне право», законів України, що визначають особливості розгляду окремих категорій справ, а також міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. (ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. (ч. 1 ст. 5 ЦПК України).

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або попореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулась до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. ( ч. 2 ст. 5 ЦПК України).

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. (ч. 1 ст. 19 ЦПК України).

У відповідності до статті 425 ЦКУ (1963 року) за договором довічного утримання одна сторона, що є непрацездатною особою за віком або станом здоров`я (відчужувач), передає у власність другій стороні (набувачеві майна) будинок або частину його, взамін чого набувач майна зобов`язується надавати відчужувачеві довічно матеріальне забезпечення в натурі у вигляді житла, харчування, догляду і необхідної допомоги.

Договір довічного утримання повинен бути нотаріально посвідчений (ст. 426 ЦКУ 1963 року).

Відчуження будинку набувачем за життя відчужувача не допускається. (ч. 1 ст. 427 ЦКУ 1963 року).

У відповідності до статті 428 ЦКУ (1963 року), при розірванні договору довічного утримання будинок повинен бути повернутий відчужувачеві.

На підставі статті 73 ЗУ «Про нотаріат» в редакції станом на 21.04.1995 року, державний нотаріус чи посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради народних депутатів за місцезнаходженням жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділянки накладають заборону їх відчуження при посвідченні договору довічного утримання.

Одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позички, повідомлення про припинення договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, державний нотаріус або посадова особа виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради народних депутатів знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. (ст. 74 ЗУ «Про нотаріат» в редакції на 21.04.1995 року).

01.07.2004 року на підставі Договору купівлі-продажу квартири, ОСОБА_1 стала власником однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 6175705.

Інформаційна довідка №216516002 від 16.07.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, має інформацію про державну реєстрацію обтяження на належну їй на праві приватної власності квартири за адресою: АДРЕСА_2 , з датою виникнення 21.04.1995 року, зареєстровано у реєстрі 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою.

Надані позивачу Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області документи у вигляді копії Договору довічного утримання від 21.04.1995 року між відчужувачем ОСОБА_2 та набувачем ОСОБА_3 , та копії угоди від 23.07.1996 року про розірвання Договору довічного утримання від 21.04.1995 року, наявність запису на Договорі довічного утримання про його розірвання, свідчать про помилкове внесення 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області заборони на відчуження за реєстраційним номером 5549606 нерухомого майна під реєстраційним номером 6175705 у вигляді однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зняти заборону відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 , накладену Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області 27.08.2007р. за №5549606, яка належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та вилучити запис про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером 6175705 у вигляді однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , внесений Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області 27.08.2007 року за реєстраційним номером 5549606.

Керуючись ст.ст. 4-5, 76-83 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Зняти заборону відчуження квартири за адресою: АДРЕСА_1 , накладену Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області 27.08.2007р. за №5549606, яка належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та вилучити запис про обтяження у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером 6175705 у вигляді однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 , внесений Красноградською державною нотаріальною конторою Харківської області 27.08.2007 року за реєстраційним номером 5549606.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Харківського апеляційного суду через Красноградський районний суд Харківської області.

Суддя