Справа № 635/6338/21
Провадження № 2/635/3361/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2021 року смт. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участю секретаря судового засідання Лещенко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, зустрічним позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог та доводів позивачів.

Позивачі звернулися до суду з позовом та просять:

визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень/офісно- складські/комплекси літ «А-1» готовністю 30%, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , а також в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за тією ж адресою;

визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень/офісно- складські/комплекси літ «А-1» готовністю 30%, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , а також в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за тією ж адресою;

визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень/офісно- складські/комплекси літ «А-1» готовністю 30%, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , а також в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за тією ж адресою.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік та батько дітей ОСОБА_6 . Відповідачі по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є батьками померлого. Після смерті ОСОБА_6 , спадщину прийняли його діти та дружина, позивачі по справі, а також батьки померлого, кожний в 1/5 частині. Позивачі ОСОБА_1 та діти ОСОБА_3 , ОСОБА_2 звернулися у встановлений законом шестимісячний строк до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Гаражі Н. П. із заявами про прийняття спадщини. 27 січня 2007 року згідно Витягу з протоколу засідання районної комісії щодо врегулювання земельних відносин на території Харківського району Харківської області, було вирішено надати згоду ОСОБА_6 на виділення земельної ділянки площею 2,0 га для будівництва складських приміщень на території Коротичанської селищної ради, за рахунок земель запасу несільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь, що розташована за адресою АДРЕСА_3 . Також ОСОБА_6 було рекомендовано звернутися до землевпорядної організації для отримання відповідних правовстановлюючих документів на земельні ділянки, але він не встиг туди звернутися та помер. Починаючи з січня 2007 року ОСОБА_6 користувався земельними ділянками, розробив технічний паспорт на забудову земельної ділянки, однак, у зв`язку зі смертю не встиг закінчити процедуру приватизації земельної ділянки.12 серпня 2008 року рішенням № 213 Коротичанська селищна рада надала дозвіл на збереження самочинно розпочатого будівництва офісно-складського комплексу на земельних ділянках АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 АДРЕСА_2). 27 листопада 2008 року було постановлено рішення Харківського районного народного суду Харківської області по цивільній справі №2-5583/2008 про визнання права власності на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно-складських) комплексу літ «А-1» готовністю 30% за вищевказаною адресою, про що внесений запис в реєстрову книгу №1, реєстровий № 22 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755564. Крім того, за архівними матеріалами КП ХРБТ1 за ОСОБА_6 визнане право власності на незавершену будівництвом будівлю офісно-складського комплексу літ «А-1», розташованого за адресою АДРЕСА_2 на підставі рішення Харківського районного народного суду Харківської області по цивільній справі №2-5583/2008 від 27 листопада 2008 року, про що внесений запис в реєстрову книгу №1 реєстровий № 22 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755564; на незавершену будівництвом будівлю офісно-складського комплексу літ «А-1», розташованого за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області по цивільній справі № 2-5583/2008 від 27 листопада 2008 року, про що внесений запис в реєстрову книгу №1, реєстровий № 21 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755401. З рішення Харківського районного народного суду по цивільній справі № 2-5583/2008 від 27 листопада 2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.12.2008 № 21235572 відомо, що право власності визнане на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно-складських) комплексу літ «А-1» готовністю 30%. Позивач зазначає, що об`єкт завершений будівництвом загальною площею 1092,10 кв.м., ОСОБА_6 завершив будівництво, добудував офісно-складське приміщення, але не довів до кінця уся необхідні процедури щодо визнання права власності та не отримав право власності на своє майно. Позивач вказує, що оскільки її чоловік та батько дітей ОСОБА_6 за життя не встиг отримати правовстановлюючі документи на приміщення та приватизувати земельні ділянки, нотаріус не може видати їм свідоцтво про право на спадщину на приміщення та земельну ділянку. Постановою приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Гаражі Н. П. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки не надані документи, що посвідчують право власності на виробничо-складські приміщення (офісно-складські комплекси), що розташовані за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та земельну ділянку. За вказаних обставин вони звернулися до суду з даним позовом.

16 серпня 2021 року надійшов зустрічний позов ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог позивачі за зустрічним позовом посилалися на те, що вони ІНФОРМАЦІЯ_2 помер їх син ОСОБА_6 . Після його смерті спадщину прийняли вони, а також його діти та дружина, кожний в 1/5 частині. Зазначають, що звернулися у встановлений законом шестимісячний строк до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Гаражі Н. П. із заявами про прийняття спадщини. 27 січня 2007 року згідно Витягу з протоколу засідання районної комісії щодо врегулювання земельних відносин на території Харківського району Харківської області, було вирішено надати згоду ОСОБА_6 на виділення земельної ділянки площею 2,0 га для будівництва складських приміщень на території Коротичанської селищної ради, за рахунок земель запасу несільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь, що розташована за адресою АДРЕСА_3 . Також ОСОБА_6 було рекомендовано звернутися до землевпорядної організації для отримання відповідних правовстановлюючих документів на земельні ділянки, але він не встиг туди звернутися та помер. Починаючи з січня 2007 року ОСОБА_6 користувався земельними ділянками, розробив технічний паспорт на забудову земельної ділянки, однак, у зв`язку зі смертю не встиг закінчити процедуру приватизації земельної ділянки.12 серпня 2008 року рішенням № 213 Коротичанська селищна рада надала дозвіл на збереження самочинно розпочатого будівництва офісно-складського комплексу на земельних ділянках АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 АДРЕСА_2). 27 листопада 2008 року було постановлено рішення Харківського районного народного суду Харківської області по цивільній справі №2-5583/2008 про визнання права власності на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно-складських) комплексу літ «А-1» готовністю 30% за вищевказаною адресою, про що внесений запис в реєстрову книгу №1, реєстровий № 22 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755564. Крім того, за архівними матеріалами КП ХРБТ1 за ОСОБА_6 визнане право власності на незавершену будівництвом будівлю офісно-складського комплексу літ «А-1», розташованого за адресою АДРЕСА_2 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області по цивільній справі №2-5583/2008 від 27 листопада 2008 року, про що внесений запис в реєстрову книгу №1 реєстровий № 22 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755564; на незавершену будівництвом будівлю офісно-складського комплексу літ «А-1», розташованого за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Харківського районного народного суду Харківської області по цивільній справі № 2-5583/2008 від 27 листопада 2008 року, про що внесений запис в реєстрову книгу №1, реєстровий № 21 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755401. З рішення Харківського районного народного суду по цивільній справі № 2-5583/2008 від 27 листопада 2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.12.2008 № 21235572 відомо, що право власності визнане на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно-складських) комплексу літ «А-1» готовністю 30%. Позивачі за зустрічним позовом зазначають, що об`єкт завершений будівництвом загальною площею 1092,10 кв.м., ОСОБА_6 завершив будівництво, добудував офісно-складське приміщення, але не довів до кінця уся необхідні процедури щодо визнання права власності та не отримав право власності на своє майно. Оскільки їх син за життя не встиг отримати правовстановлюючі документи на приміщення та приватизувати земельні ділянки, нотаріус не може видати їм свідоцтво про право на спадщину на приміщення та земельну ділянку. Постановою приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Гаражі Н. П. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки не надані документи, що посвідчують право власності на виробничо-складські приміщення (офісно-складські комплекси), що розташовані за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та земельну ділянку. За вказаних обставин вони звернулися до суду з даним позовом.

Аргументи учасників справи

16 серпня 2021 року від позивача за первісним позовом/відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 надійшла заява, відповідно до якої підтримує свій позов, просить його задовольнити. Зустрічний позов визнає у повному обсязі, просить розглянути справу у її відсутність.

20 серпня 2021 року від відповідачів за первісним позовом/позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надійшла заява, відповідно до якої вони визнають у повному обсязі позов ОСОБА_1 , свій зустрічний позов підтримують, просять його задовольнити, справу розглянути без їх участі.

30 серпня 2021 року надійшла заява представника Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області, відповідно до якої просить розглянути справу без участі Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області відповідно до вимог діючого законодавства.

Рух справи.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 19 серпня 2021 року зустрічний позов ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом об`єднано з первісним позовом ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, зустрічним позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом. Розгляд справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження. Призначено проведення підготовчого засідання.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25 серпня 2021 року підготовче провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, зустрічним позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом - закрито. Призначити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, зустрічним позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Пісочинської селищної об`єднаної громади Харківського району Харківської області про визнання прав та обов`язків забудовника щодо недобудованого офісно-складського комплексу в порядку спадкування за законом та визнання права на процедуру приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом,до судового розгляду по суті.

Участь у справі сторін та інших учасників справи.

Сторони по справі подали заяви, відповідно до яких просили розглядати справу за їх відсутності.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явилися всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судовим розглядом встановлено наступне.

27 січня 2007 року згідно Витягу з протоколу засідання районної комісії щодо врегулювання земельних відносин на території Харківського району Харківської області, було вирішено надати згоду ОСОБА_6 на виділення земельної ділянки площею 2,0 га для будівництва складських приміщень на території Коротичанської селищної ради, за рахунок земель запасу несільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь, що розташована за адресою АДРЕСА_3 . ОСОБА_6 рекомендовано звернутися до землевпорядної організації для отримання відповідних правовстановлюючих документів на земельні ділянки.

Рішенням № 213 Коротичанської селищної ради від 12 серпня 2008 року присвоєно розпочатому будівництву офісно-складському комплексу поштову адресу ділянці № НОМЕР_1 для обслуговування розпочатого будівництва допоміжної будівлі АДРЕСА_1 та ділянці АДРЕСА_4 для обслуговування розпочатого будівництва складу АДРЕСА_2 . Надано дозвіл на збереження самочинно розпочатого будівництва офісно-складського комплексу на земельних ділянках АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 АДРЕСА_2).

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 27 листопада 2008 року по цивільній справі №2-5583/2008 позов ОСОБА_6 до ОСОБА_7 , Коротичанської селищної ради про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нежитлову будівлю задоволено, договір купівлі-продажу незавершеного будівництва виробничо-складських приміщень (офісно- складські комплекси літ «А-1» готовністю 30%) за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 01 червня 2006 року визнано дійсним. Визнано за ОСОБА_6 право власності на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно-складські комплекси літ. «А-1» готовністю 30%) за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 за договором купівлі-продажу від -1.06.2006. Зобов`язано КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_6 незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно-складські комплекси літ. «А-1» готовністю 30%) за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . Рішення набрало законної сили.

Зі змісту довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №С-789 від 21 липня 2021 року вбачається, що за архівними матеріалами КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» право власності на незавершену будівництвом будівлю офісно-складського комплексу літ «А-1», розташованого за адресою АДРЕСА_2 зареєстровано в цілому за ОСОБА_6 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області по цивільній справі №2-5583/2008 від 27.11.2008 року, про що внесено запис в реєстрову книгу №1, р№ 22 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755564; на незавершену будівництвом будівлю офісно-складського комплексу літ «А-1». розташованого за адресою АДРЕСА_1 на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області по цивільній справі № 2-5583/2008 від 27.11.2008 року, про що внесено запис в реєстрову книгу №1, р № 21 та в електронну версію реєстру прав власності під №25755401. Поштові адреси об`єктам присвоєні рішенням виконкому Коротичанської селищної ради №213 від 12.08.2008. При поточній інвентаризації об`єкту за адресою АДРЕСА_1 станом на 18.12.2009, встановлено, що об`єкт завершений будівництвом, загальною площею 1092,10 кв.м. Документи щодо прийняття об`єкту до експлуатації до бюро не надано.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , виданим Пісочинською селищною радою Харківського району Харківської області 08 грудня 2010 року.

Шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 зареєстровано 09 липня 2002 року міським відділом реєстрації актів громадянського стану Харківського обласного управління юстиції, актовий запис №1023. Прізвище дружини після одруження ОСОБА_9 .

Зі свідоцтва про народження ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , серія НОМЕР_3 , виданого міським відділом реєстрації актів громадянського стану Харківського обласного управління юстиції, актовий запис №1023 вбачається, що його батьки: батько ОСОБА_6 та мати ОСОБА_1 .

Зі свідоцтва про народження ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , серія НОМЕР_4 , виданого Виконавчим комітетом Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області, актовий заспи №106 вбачається, що її батьки: батько ОСОБА_6 та мати ОСОБА_1 .

З метою оформлення спадщини після смерті свого чоловіка, батька та сина позивачі за первісним та зустрічним позовом своєчасно звернулися із заявами про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Гаражі Н. П. Постановою приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Гаражі Н. П. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки не надані документи, що посвідчують право власності на виробничо-складські приміщення (офісно-складські комплекси), що розташовані за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та земельну ділянку.

Зі змісту відомостей про склад спадкоємців після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 , наданих приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Головного територіального управління юстиції у Харківській області №1027/01-16 від 16.09.2019 вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_5 в м. Сватово Ворошиловградської області, що на момент смерті проживав за адресою АДРЕСА_5 , відкрита спадкова справа №14/2011, за якою спадкоємцями є його батьки ОСОБА_4 на підставі заяви, яка надійшла до приватного нотаріуса Гаража Н.П., зареєстрована в книзі обліку і реєстрації спадкових справ 21 травня 2011 року за №35, його мати ОСОБА_5 , на підставі заяви, яка надійшла до приватного нотаріуса Гаража Н.П., зареєстрована в книзі обліку і реєстрації спадкових справ 21 травня 2011 року за №36, дружина спадкодавця ОСОБА_1 , неповнолітній син спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , малолітня дочка спадкодавця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на підставі заяви, яка надійшла до приватного нотаріуса Гаража Н.П., зареєстрована в книзі обліку і реєстрації спадкових справ 21 травня 2011 року за №37. Інших заяв від спадкоємців про прийняття або відмову від прийняття спадщини не надходило.

Зі змісту рішення Виконавчого комітету Пісочинської селищної ради Харківського району від 12 серпня 2021 року «Про присвоєння адреси об`єкту незавершеного будівництва виробничо-складських приміщень» вбачається, що вирішено присвоїти об`єкту незавершеного будівництва виробничо-складських приміщень (офісно-складські комплекси літ А-1 готовністю 30%), який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , таку поштову адресу: АДРЕСА_6 . Гр. ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 зійдснити державну реєстрацію обєкта нерухомого майна, зазначеного в пункті 1 відповідно до вимог чинного законодавства.

Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

За змістом ст. 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до п. «г» ч. 1ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється у способи, предбачені ст. 152 ЗК України, в тому числі і шляхом визнання права.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.

Виходячи зі змісту ч. ч. 1,2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України №1844/5 від 14.12.2012, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності.

Згідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 . Так в інформаційному листі Витого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що у мовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

За життя ОСОБА_6 не набув право власності на новостворене нерухоме майно, а саме на виробничо-складські приміщення (офісно-складський комплекс літ «А-1») за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , право власності на ці приміщення не може входити до складу спадщини, яка відкрилась після його смерті.

ОСОБА_6 , як забудовник, мав право завершити будівництво виробничо-складських приміщень (офісно-складський комплекс літ «А-1») за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , здати його в експлуатацію та зареєструвати право власності на нього, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Таким чином, до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_6 входять права та обов`язки забудовника на виробничо-складські приміщення (офісно-складський комплекс літ «А- 1») за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , такі як здати його в експлуатацію та зареєструвати право власності на нього, а тому такі його права входять до складу спадщини як такі, що не є нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).

Частиною 1 ст. 1267 ЦК України визначено, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Згідно частини 3 статті 1267 ЦК У країни спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них.

Частиною 2 статті 1274 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Оскільки позивачі за первісним та зустрічним позовом прийняли спадщину після смерті ОСОБА_6 , будь-які інші особи не звернулись до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, вони мають право на спадкування в рівних частках, кожен по 1/5 частці.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 - дружина померлого, яка діє від себе та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_2 , позивач ОСОБА_3 - син померлого, позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - батьки ОСОБА_6 , є спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_6 , своєчасно прийняли спадщину, однак через відсутність реєстрації нерухомого майна, не можуть у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право на спадщину, хоча мають таке право.

Відповідно до ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Згідно з ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За ч.1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права і інтересу у спосіб, передбачений ст.16 ЦК України.

Зокрема, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, а також враховуючи, що позивачі за первісним та зустрічним позовом є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , та не заперечували проти задоволення первісних та зустрічних вимог, суд дійшов висновку про наявність підстав задоволенні позову.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 , яка діє інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно- складські комплекси літ «А-1» готовністю 30%), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно- складські комплекси літ «А-1» готовністю 30%), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень/офісно- складські/комплекси літ «А-1» готовністю 30%, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Зустрічний позов ОСОБА_4 , ОСОБА_5 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно- складські комплекси літ «А-1» готовністю 30%), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_5 в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права та обов`язки забудовника в 1/5 частині на незавершене будівництво виробничо-складських приміщень (офісно- складські комплекси літ «А-1» готовністю 30%), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Визнати за ОСОБА_5 в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в 1/5 частці права на користування та приватизацію земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 - нова єдина поштова адреса АДРЕСА_6 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи безпосередньо до Харківського апеляційного суду або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості, що не проголошуються:

позивач за первісним позовом/відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 ,зареєстроване місце проживання АДРЕСА_7 ;

позивач ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_7 ;

відповідач за первісним позовом/позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_7 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_8 ;

відповідач за первісним позовом/позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_8 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_8 .

Повний текст рішення складено 06 вересня 2021 року.

Суддя О.В.Назаренко