Справа № 484/890/21
Провадження № 2/484/663/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2021 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Маржиної Т.В.

за участю секретаря судового засідання Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, ціна позову 20 600 грн., -

ВСТАНОВИВ:

16.03.2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що у 2009 році ним було придбано у власність житловий будинок по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 21.09.1989 року. З часу придбання він із сім`єю почав проживати в будинку. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу було відкладено через захворювання та похилий вік ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадкоємцем за заповітом після його смерті є онука ОСОБА_2 , яка не заявляла своїх прав на даний будинок, знаючи, що дідусь продав будинок. З моменту купівлі будинку та по теперішній час він з сім`єю відкрито проживає в зазначеному будинку, займається його благоустроєм. За таких обставин просить визнати за ним право власності на будинок за набувальною давністю.

Ухвалою суду від 19.03.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання.

Позивач та його представник в підготовче засідання не з`явились; представник позивача адвокат Рідош-Шаповал В.І. надала суду заяву, в якій просила розглянути справу в їх відсутність і задовольнити позов.

Відповідачка в підготовче засідання не з`явилася; надала суду заяву про визнання позову та розгляд справи в її відсутність.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваних судом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачкою не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів третіх осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому засіданні і задовольнити позов з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві власності належав житловий будинок по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Чаусівської сільської Ради народних депутатів від 21.09.1989 року, що підтверджується довідкою № 63/04-02-03 від 15.02.2021 року КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації».

Право власності на земельну ділянку, на якій розташований спірний будинок, площею 0,25 га кадастровий номер :02:070:0009, зареєстровано за ОСОБА_3 , що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.02.2021 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 18.02.2015 року. Спадкоємцем за заповітом після його смерті є онука ОСОБА_2 , що підтверджується копією спадкової справи, у зв`язку із чим вона виступає відповідачкою у наданій справі.

За життя ОСОБА_3 продав належний йому на праві власності житловий будинок позивачу, проте нотаріально договір купівлі-продажу не укладався через стан здоров`я та похилий вік ОСОБА_3 ОСОБА_1 надав обумовлену суму коштів за придбання будинку, а ОСОБА_3 надав документи на будинок (свідоцтво про право власності, будинкову книгу, технічний паспорт). Відповідачка такі обставини не спорювала.

ОСОБА_1 зареєстрований та з 2009 року і по теперішній час проживає у спірному будинку, що підтверджується довідкою № 336 від 16.07.2020 року, виданої виконавчим комітетом Підгір`ївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що з 2009 року позивач відкрито, безперешкодно користується всім спірним будинком. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майно і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомими майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.1 ч.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках.

Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, оскільки визнання позову відповідачкою не суперечить її інтересам, не суперечить закону, не порушує права, свободу і інтереси третіх осіб, є законні підстави для задоволення позову, суд вважає, позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі. Слід визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 2, 5, 10, 12, 13, 77-80, 89, ч. 3,4 ст. 200, ч. 4 ст. 206, ч.3 ст. 211, ст. ст. 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 (проживає по АДРЕСА_4 ); РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст судового рішення виготовлено 26.04.2021 року.

СУДДЯ: