Провадження № 2/127/1941/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2021 рокум. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Шаміної Ю.А.,

при секретарі судового засідання Чорнобров О.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_4 , про визначення частки у праві спільної сумісної власності,

ВСТАНОВИВ:

29.04.2021 року ОСОБА_1 звернулася до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визначення частки у праві спільної сумісної власності. Позов мотивований тим, що позивач ОСОБА_1 є власником 9/100 частини будинковолодіння розташованого по АДРЕСА_1 на підставі рішення третейського суду від 30.06.2005 року право власності зареєстровано в КП «ВООБТІ», 30.06.2005 року, що підтверджується реєстраційним посвідченням від 30.06.2005 року. Іншими співвласниками будинковолодіння являються ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1000 га, розташованій по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :03:003:0073, яка перебуває у спільній сумісній власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ 957664 виданого 18.04.2007 року ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 .

Співвласник ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ,її спадкоємцям являється ОСОБА_3 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю визначеної частки у спільній власності спадкодавця.

Співвласник ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , його спадкоємцем являється ОСОБА_4 , що встановлено рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15.09.2020 року про справі №127/13892/20 та яким було визначено частку у спільній сумісній власності ОСОБА_4 .

Земельною ділянкою, площею 0,1000 га, розташованою по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :03:003:0073, користуються співвласники та спадкоємці.

За таких обставин позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, у якому просила визначити, що частка померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 становить 349/600 частки, частка ОСОБА_1 становить 9/100 частки, частка ОСОБА_2 становить 21/100 частки у земельній ділянці площею 0,1000 га, розташованої по АДРЕСА_2 иці, кадастровий номер :03:003:0073, яка перебуває у спільній сумісній власності на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯБ 957664 виданого 18.04.2007 року.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 20.05.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в загальному позовному провадженні, а також залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - ОСОБА_4 .

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 30.06.2021 року витребувано із Другої вінницької державної нотаріальної контори належним чином засвідчені копії спадкової справи №248/2011 заведеної після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , та спадкової справи №122/2017 заведеної після смерті ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку, визначеному чинним законодавством.

Позивач ОСОБА_1 11.08.2021 року подала до суду заяву (вх. № 55083) відповідно до якої просила проводити розгляд справи без її участі, заявлений позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 11.08.2021 року подав до суду заяву (вх. №55085) відповідно до якої просив проводити розгляд справи без його участі, вказав, що заявлений позов визнає та не заперечує щодо його задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 26.08.2021 року подав до суду заяву (вх. №58450) відповідно до якої просив проводити розгляд справи без його участі, вказав, що заявлений позов визнає та не заперечує щодо його задоволення.

Третя особа ОСОБА_4 своїм правом на надання письмових пояснень не скористалася.

Дослідивши матеріали справи, у тому числі, матеріали спадкової справи №122/2017 та спадкової справи №248/2011, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Між сторонами у справі виникли правовідносини щодо здійснення права власності, його непорушності й захисту відносно нерухомого майна, що є у спільній власності, здійснення права власності на земельну ділянку, які врегульовані відповідними нормами Цивільного та Земельного кодексів України.

Судом встановлено, що земельна ділянка, площею 0,1000 га, розташована по АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №957664 виданим 18.04.2007 року на підставі рішення Вінницької міської ради від 25.05.2006 р. №93, рішення Вінницької міської ради від 22.09.2006 р. №391(а.с. 16).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №254617697 від 27.04.2021 року земельна ділянка, кадастровий номер: :03:003:0073 належить на праві спільної сумісної приватної власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 (3/25 часток) (а.с. 19-20).

Крім того, судом встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок.

25.11.1983 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу, який посвідчено 25.11.1983 року старшим державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Соколовою М.Ф. та зареєстровано в реєстрі за №2-1159, згідно якого ОСОБА_7 продала, а ОСОБА_2 купив 21/100 частину жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_2 під номером першим-а на земельній ділянці площею 1085 кв.м. До складу жилого будинку з прибудовою, глинобитного, обкладеного цеглою, жилою площею 63,8 кв.м. входить: хліви під номером «Б», «В», «в», «Г», льох «П» та гараж «Д». В постійне користування покупця ОСОБА_2 відходить: кухня 3-1; кімнати 3-2, 3-3; кладова 3-4; тамбур 3-5 та хлів «Б» (а.с. 7-8).

Згідно рішення Третейського суду м. Вінниці від 30.06.2005 року договір міни укладений 30 червня 2005 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 визнано дійсним;визнано за ОСОБА_1 за вказаним договором право власності на 9/100 часток житлового будинку, позначеного на плані під літерою - А, з відповідною часткою господарських будівель по АДРЕСА_2 , з правом постійного користування кухнею 1-1; кімнатою 1-2 (а.с. 5).

Реєстраційним посвідченням Вінницького обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 30.06.2005 року посвідчено, що 9/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_1 з правом особистої власності на підставі рішення Третейського суду м. Вінниці від 30.06.05 року (а.с. 6).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданого 22.03.2011 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Вінницького міського управління юстиції Вінницької області (а.с. 17).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.09.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С., спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син - ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 349/600 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_3 , які належали померлій(а.с. 9).

Як слідує із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №179970111 від 05.09.2019 року 349/600 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 (а.с. 10).

Разом з тим, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №595/02-31 від 22.04.2021 державного нотаріуса Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С. відмовлено у видачі свідоцтва про право спадщину за законом на частку земельної ділянки, площею, 0,1000 гектарів, у межах згідно з планом, кадастровий номер :03:003:0073, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 , так як в державному акті на право власності на земельну ділянку частка у спільній власності кожного співвласника не визначена (а.с. 18).

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 22.05.2019 року, власниками зазначено ОСОБА_6 (3/25 частки), ОСОБА_1 (9/100 частки), ОСОБА_2 (21/100 частки), ОСОБА_5 (349/600 частки) (а.с. 11-13).

Рішенням Вінницького міського суду Вінницької області від 15.09.2020 року у справі №127/13892/20 визнано за ОСОБА_4 право власності на 3/25 часток в праві власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:003:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 14-15).

Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Відповідно ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Відповідно до положень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті співвласника частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.

Також законом встановлено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. (ч. 4 ст.120 ЗК України ).

Позивач, заявляючи вимогу про визначення часток померлої ОСОБА_5 та інших співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, посилається на розмір часток сторін у праві власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 , які визначені відповідними правовстановлюючими документами.

Будь - яких домовленостей між співвласниками житлової будівлі щодо іншого розміру часток у праві спільної сумісної власності судом не встановлено.

Таким чином, вищезазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість, про що також звернув увагу Верховний Суд у своїй постанові від 12.09.2018 року у справі №127/50/16-ц (провадження №61-5958зпв18).

При цьому суд враховує роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, що викладені в п. 3.4. Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, де зазначено, що у разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності.

А тому, зважаючи на вищевикладене, є всі достатні підстави вважати, що частка померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , у спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:003:0073, цільове призначення «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , на день її смерті становила 349/600 часток, а частки інших співвласників: ОСОБА_1 - 9/100 часток, ОСОБА_2 - 21/100 часток.

Таким чином, суд оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, а також враховуючи визнання відповідачами заявлених позовних вимог, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 317, 355, 368, 372 ЦК України, ст. 89, 120, 158 ЗК України, ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визначити розмір часток померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 - 349/600 часток, ОСОБА_1 - 9/100 часток, ОСОБА_2 - 21/100 часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий номер :03:003:0073, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , яка перебуває у спільній сумісній власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 957664 виданого 18.04.2007 року.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;

третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя Шаміна Юлія Анатоліївна