Провадження №2/369/1765/22
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2021 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Фінагеєвої І.О.,

при секретарі Вець О.І.,

за участі:

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Мєсточкіна І.В.,

розглянувши клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» про витребування доказів у цивільній справі №369/10492/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Е 100», про визнання недійсними договору позики, іпотечного договору, договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію), -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» звернулося до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Е 100», про визнання недійсними договору позики, іпотечного договору, договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію).

Представникпозивача Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» звернувся із клопотанням про витребування доказів, у якому просить:

1. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Алешко Ірини Василівни (01034, Київ, вул. Прорізна 9, оф. 10) копію договору купівлі-продажу від 27.12.2018 року між ТОВ «Торговий Дім «Купецький Двір» (продавець) в особі директора Дуброва Вадима Миколайовича та ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 07 травня 1998 року Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (покупець), відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 501 065 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 3,0800 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво- Святошинський район, Петрівська сільська рада, кадастровий номер-:03:005:0054, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Алешко Іриною Василівною та зареєстровано в реєстрі за №1594, копії документів на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

2. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Топілко Оксани Олександрівни (02152,Київ, вул. Івана Миколайчука, буд. 13А) копію договору купівлі-продажу від 07.02.2019 року між ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 07 травня 1998 року Шевченківським РУ ГУ МВС України в м. Києві, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 (продавець) та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (покупець) відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 621593 грн. 28 коп. земельну ділянку площею 3,0800 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Петрівська сільська рада, кадастровий номер-:03:005:0054, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко Оксаною Олександрівною та зареєстровано в реєстрі за №181, копії документів на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

3. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни (02000, м. Київ, вулиця Жилянська, 31) копію іпотечного договору від 29.03.2019 року між ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 (іпотекодержатель) та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (іпотекодавець) було укладено іпотечний договір відповідно до якого на забезпечення виконання договору позики від 29.03.2019 року іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку належне йому нерухоме майно: земельну ділянку площею 1,0 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святопшнський р-н, с. Святопетрівське, кадастровий номер - :03:005:5450 та земельну ділянку площею 2,08 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- :03:005:5451, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Людмилою Володимирівною та зареєстровано в реєстрі за №690, копії документів на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

4. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни (02000, м. Київ, вулиця Жилянська, 31) копію договору припинення договору іпотеки від 31.07.2019 року між ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою АДРЕСА_3 (іпотекодержатель) та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (іпотекодавоць) було укладено договір припинення договору іпотеки від 29.03.2019 року, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Людмилою Володимирівною та зареєстровано в реєстрі за №2906, копії документів, на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

5. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Топілко Оксани Олександрівни (02152, Київ, вул. Івана Миколайчука, буд. 13А) копію договору купівлі-продажу від 27.11.2019 року між ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (продавець) ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_4 (покупець), укладено договір купівлі- продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 2 022 979 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 2,08 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер - :03:005:5451 який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко Оксаною Олександрівною та зареєстровано в реєстрі за №2236, копії документів на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

6. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Топілко Оксани Олександрівни (02152, Київ, вул. Івана Миколайчука, буд. 13А) копію договору купівлі-продажу від 30.11.2019 року між ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 (продавець) ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_4 (покупець), укладено договір купівлі- продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 972 586 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 1,0 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Святопетрівське, кадастровий номер- :03:005:5450, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Топілко Оксаною Олександрівною та зареєстровано в реєстрі за №2237, копії документів, на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

7. Витребувати у приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвої Ірини Анатоліївни (08132, Київська область, м.Вишневе, вул. Святошинська, 27) копію договору купівлі-продажу від 30.01.2020 року ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована та мешкає за адресою : АДРЕСА_4 (продавець) та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 (покупець), укладено договір купівлі- продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 8 976 000 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 2,08 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер- :03:005:5451, який посвідчено приватним нотаріусом Києво- Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою Іриною Анатоліївною та зареєстроване в реєстрі за №243, копії документів, на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

8. Витребувати у приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвої Ірини Анатоліївни (08132, Київська область, м.Вишневе, вул. Святошинська, 27) копію договору купівлі-продажу від 30.01.2020 року між ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 ) яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_4 (продавець) та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 (покупець), укладено договір купівлі- продажу відповідно до якого продавець продав, а покупець купив за ціною 4 320 000 грн. 00 коп. земельну ділянку площею 1,0 га, що розташована за адресою: Київська область, Києво - Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер :03:005:5450, який посвідчений приватним нотаріусом Києвово-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою Іриною Анатоліївною та зареєстровано в реєстрі за №247, копії документів, на підставі яких вчинено зазначену нотаріальну дію, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

9. Витребувати у Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області (03115, м. Київ, проспект Перемоги, 126) копію реєстраційної справи Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОРГОВИЙ ДІМ «КУПЕЦЬКИЙ ДВІР» ().

10. Витребувати у Білогородській сільській раді Бучанського району Київської області (08140, Київська обл., Бучанський район, село Білогородка, вул. Володимирська, 33) копії документів на підставі яких державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Іванютою І.В. 26.03.2021 року прийнято: рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57305541; рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 57305248; рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень з відкриттям розділу), індексний номер 57304812, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень з відкриттям розділу), індексний помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

11. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шандиби Л.І. за реєстровим № 1005 ( АДРЕСА_6 ) копію іпотечного договору від 26.04.2021 року між ОСОБА_3 (іпотеко держатель) та ОСОБА_2 (іпотекодавець) відповідно до якого на забезпечення виконання договору позики від 26.03.2021 року іпотекодавець передав іпотеко держателю в іпотеку належне йому нерухоме майно: - земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер-:03:005:5467 - земельну ділянку площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер-:03:005:5468 який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Л.І. та зареєстровано в реєстрі за №1005 , копії документів на підставі яких вчинено та нотаріально посвідчений зазначений правочин, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

12. Витребувати у Білогородській сільській раді Бучанського району Київської області (08140, Київська обл., Бучанський район, село Білогородка, вул. Володимирська, 33) копії документів на підставі яких 06.05.2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. прийнято рішення, індексний номер : 58008517 від 06.05.2021 року та здійснено державну реєстрацію речового права (номер запису 41829336), а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером :03:005:5467 площею 1,1962 га.

13. Витребувати у Білогородській сільській раді Бучанського району Київської області (08140, Київська обл., Бучанський район, село Білогородка, вул. Володимирська, 33) копії документів на підставі яких 06.05.2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. прийнято рішення, індексний номер : 58008781 від 06.05.2021 року та здійснено державну речового права (номер запису 41829586), а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером :03:005:5468 площею 1,8838 га.

Клопотання обґрунтоване тим, що у позивача немає можливості самостійно надати вказані докази, оскільки інформація є конфіденційною, а єдиним можливим способом отримати вказані документи є отримання на вимогу суду.

В судовому засіданні представник позивача Мельник А.В. підтримав заявлене клопотання, просив його задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_8 не заперечував проти часткового задоволення клопотання, посилався на ту обставину, що представником позивача вже долучено до матеріалів справи більшість документів, які останній просить витребувати, дійсність вказаних доказів стороною відповідача не заперечується.

За змістом частин третьої, четвертої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до положень статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані (у письмовій або електронній формі, речовими об`єктами, висновками експертів, показаннями свідків), на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною першою статті 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування тобто обставин, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Отже, оскільки доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, а власне докази повинні відповідати вимогам належності, допустимості, достатності та достовірності, у разі неможливості самостійно надати докази, учасник справи вправі подати клопотання про витребування таких доказів судом.

Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, виходячи зі змісту статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, право кожного на захист жодним чином не допускає обмеження держави у виборі правових засобів і їх реалізації в ході розгляду його справи, оскільки у своїх доводах Суд виходить з теорії «рівності зброї», тобто зрівнювання сторін не за кількісними ознаками наданих повноважень, а за процесуальним статусом в ході усього процесу, в тому числі і в суді (постанова у справі «Рожков проти РФ» від 31 жовтня 2013 року). Сам принцип «рівності зброї» передбачає, що кожній зі сторін повинна бути надана розумна можливість представляти свою правову позицію, включаючи свої докази таким чином, щоб вона не була поставлена в значно менш вигідне становище, ніж інша сторона.

З метою повного та всебічного розгляду справи суд вважає за необхідне клопотання представника позивача задовольнити частково та витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шандиби Л.І. за реєстровим № 1005 ( АДРЕСА_6 ) копію іпотечного договору від 26.04.2021 року між ОСОБА_3 (іпотеко держатель) та ОСОБА_2 (іпотекодавець) відповідно до якого на забезпечення виконання договору позики від 26.03.2021 року іпотекодавець передав іпотеко держателю в іпотеку належне йому нерухоме майно: - земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер-:03:005:5467 - земельну ділянку площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер-:03:005:5468 який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Л.І. та зареєстровано в реєстрі за №1005 , копії документів на підставі яких вчинено та нотаріально посвідчений зазначений правочин, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

Витребувати у Білогородській сільській раді Бучанського району Київської області (08140, Київська обл., Бучанський район, село Білогородка, вул. Володимирська, 33) копії документів на підставі яких 06.05.2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. прийнято рішення, індексний номер : 58008517 від 06.05.2021 року та здійснено державну реєстрацію речового права (номер запису 41829336) , а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером :03:005:5467 площею 1,1962 га.

Витребувати у Білогородській сільській раді Бучанського району Київської області (08140, Київська обл., Бучанський район, село Білогородка, вул. Володимирська, 33) копії документів на підставі яких 06.05.2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. прийнято рішення, індексний номер : 58008781 від 06.05.2021 року та здійснено державну речового права (номер запису 41829586), а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером :03:005:5468 площею 1,8838 га, оскільки в цій частині клопотання є обґрунтованим та представником позивача доведено наявність складнощів в отриманні вказаного доказу.

Щодо інших вимог клопотання про витребування доказів суд зазначає, що представником позивача вже долучено до матеріалів справи такі докази, та дійсність вказаних доказів стороною відповідача не заперечується, а тому в цій частині клопотання слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 12, 43, 49, 81, 83, 84, 261, 353 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шандиби Л.І. за реєстровим № 1005 ( АДРЕСА_6 ) копію іпотечного договору від 26.04.2021 року між ОСОБА_3 (іпотеко держатель) та ОСОБА_2 (іпотекодавець) відповідно до якого на забезпечення виконання договору позики від 26.03.2021 року іпотекодавець передав іпотеко держателю в іпотеку належне йому нерухоме майно: - земельну ділянку площею 1,1962 га, що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер-:03:005:5467 - земельну ділянку площею 1,8838 га , що розташована за адресою : Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське, кадастровий номер-:03:005:5468 який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шандибою Л.І. та зареєстровано в реєстрі за №1005 , копії документів на підставі яких вчинено та нотаріально посвідчений зазначений правочин, а також копії документів про сплату сторонами договору податків та обов`язкових платежів до державного бюджету, зобов`язання по сплаті яких виникли в зв`язку з укладенням договору.

Витребувати у Білогородській сільській раді Бучанського району Київської області (08140, Київська обл., Бучанський район, село Білогородка, вул. Володимирська, 33) копії документів на підставі яких 06.05.2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. прийнято рішення, індексний номер : 58008517 від 06.05.2021 року та здійснено державну реєстрацію речового права (номер запису 41829336) , а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером :03:005:5467 площею 1,1962 га.

Витребувати у Білогородській сільській раді Бучанського району Київської області (08140, Київська обл., Бучанський район, село Білогородка, вул. Володимирська, 33) копії документів на підставі яких 06.05.2021 року державним реєстратором Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області Ткаченко Д.В. прийнято рішення, індексний номер : 58008781 від 06.05.2021 року та здійснено державну речового права (номер запису 41829586), а саме права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером :03:005:5468 площею 1,8838 га.

В решті частини клопотання - відмовити.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І.О. Фінагеєва