Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/1174/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.2021 року смт.Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Кульбаби А.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Лебеденко О.М.,

розглянувши увідкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про виділ в натурі частки зі спільної часткової власності,

встановив:

24 червня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до Ярмолинецької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про виділ в натурі частки зі спільної часткової власності.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач ОСОБА_1 посилається на те що, на підставі Договору дарування, посвідченого 04.06.2008 року приватним нотаріусом Ярмолинецького районного нотаріального округу Стожик Н.В., вона є власником 1/2 частки домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 30,7 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м в тому числі: 1-4 (житлова кімната) - площею 13,4 кв.м, 1-5 ,(коридор) - площею 3,6 кв.м, 1-9 (прихожа) - площею 11,8 кв.м, 1-7 (кухня) - площею 1,9 кв.м, цегляний сарай літера "Б" та камінний погріб літера "В", огорожа, колодязь. Належна позивачу 1/2 частка домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1 відповідає будівельним нормам, має окремий вхід та експлуатується як окремий обєкт нерухомості.

Оскільки у позивача відсутня можливість вирішення спору у позасудовому порядку, вона просить суд виділити 1/2 частку з майна, що є у спільній часткові власності, та припинити спільну часткову власність.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник позивача подав до суду заяву в якій просить розгляд справи проводити у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Понесені ним судові витрати з відповідача на його користь просить не стягувати.

Представник відповідача Ярмолинецької селищної радив судове засідання не з`явився, на адресу суду надіслано відзив про те, що селищна рада не заперечує проти позову та клопотанням про розгляд справи у відсутності їх представника.

Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Договору дарування 1/2 частки в праві власності на житловий будинок від 04 червня 2008 року, позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_1 . (а. с. 4).

Право власності на належну ОСОБА_1 частку домоволодіння зареєстроване за нею КП "Ярмолинецьким БТІ" на що вказує витяг про реєстрацію права власності на домоволодіння №19208584 від 17.06.2008 (а.с.5), та довідка Ярмолинецької селищної ради №439 від 15.06.2021 про те, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є власником 1/2 будинку згідно Договору-дарування від 04.06.2008 року за адресою : АДРЕСА_1 . Прилегла земельна ділянка за даною адресою в розмірі 0,38 га не приватизована. (а.с.8).

На сьогодні право власності на іншу 1/2 частки домоволодіння АДРЕСА_1 не зареєстроване, що підтверджується довідкою КП "Ярмолинецьким БТІ" №574 від 15.06.2021 (а.с. 6). У домоволодінні АДРЕСА_1 ніхто не зареєстрований з 2016 року, що підтверджується довідкою Ярмолинецької селищної ради №438 від 15.06.2021(а.с.7).

Належна позивачу 1/2 частка домоволодіння АДРЕСА_1 відповідає будівельним нормам, має окремий вхід та експлуатується як окремий обєкт нерухомості, що підтверджується висновком експерта Н.Танасієнко Хмельницького БТІ №24/21 від 11.06.2021 (а.с. 9-11).

Відповідно повідомлення завідуючої Хмельницьким державним нотаріальним архівом №2422/01-21 від 20.08.2021 про наявність спадкової справи до майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 повідомляю, що по даних архівного фонду Ярмолинецької державної нотаріальної контори спадкова справа в 1995-2004 рр. не заводилась.

Відповідно до п. 56 постанови Кабінету Міністрів України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 25 грудня 2015 року" № 1127 року, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України (далі- ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно з положеннями ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У пунктах 6, 7 постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 04 жовтня 1991 року № 7 роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦПК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції з прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася в 1997 році, відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна будь-які угоди, відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, ч. 1 ст. 81, ст. ст. 258, 259, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у натурі 1/2 частку домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 30,7 кв.м, житловою площею 13,4 кв.м до складу якого входять приміщення, що позначені на плані-схемі технічного паспорту, виконаного КП "Ярмолинецьке БТІ" 17.06.2008 року наступними цифрами: 1-4 (житлова кімната) - площею 13,4 кв.м, 1-5 ,(коридор) - площею 3,6 кв.м, 1-6 (прихожа) - площею 11,8 кв.м, 1-7 (кухня) - площею 1,9 кв.м, цегляний сарай літера "Б" та камінний погріб літера "В", огорожа, колодязь.

Право спільної часткової власності на домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1 - припинити.

Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 908 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Хмельницького апеляційного суду через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя А.В. Кульбаба