Справа № 279/2174/21
номер провадження 2/279/1104/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" вересня 2021 р.

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого-судді Невмержицької О.А., з секретарем Хомутовською М.А., розглянувши в приміщенні суду в м. Коростені в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі у власність житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на окремо ізольований об`єкт,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, який в подальшому уточнив, зазначивши, що він є власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 . Іншим співвласником 1/2 частки даного будинку є відповідач у справі. В цілому будинок розподілений на дві окремі ізольовані квартири. Ними, як співвласниками будинку фактично визначено порядок користування житлом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає їй в повній мірі реалізувати своє право власності (отримати субсидію, розпоряджатись належною частиною будинку), оскільки для цього необхідна постійна згода інших співвласників. Просить припинити право спільної часткової власності, виділити йому в натурі у власність та визнати за ним право власності на приміщення: веранду 1-1 площею 10,0 кв.м., кладову 1-2 площею 4,1 кв.м., кухню 1-3 площею 10,0 кв.м., кімнату 1-4 площею 19,6 кв.м., кімнату 1-5 площею 8,3 кв.м., відкриту веранду "а3", в окремо ізольованій квартирі АДРЕСА_2 , та погріб "П/а1", сарай-літню кухню "Б", погріб "П/Б", туалет "Т", 1/2 частину колодязя "к", огорожу №1-№5, що складає 1/2 частини вказаного житлового будинку.

Також просив виділити відповідачу в натурі у власність та визнати за нею право власності на приміщення: веранду 2-1 площею 8,7 кв.м., кухню 2-2 площею 11,8 кв.м., кімнату 2-3 площею 10,1 кв.м., кімнату 2-4 площею 8,4 кв.м., кімнату 2-5 площею 20 кв.м., ганок "а-4", сарай "Б", гараж "Г", туалет "Т1", 1/2 частину колодязя "к", огорожу "№3-№5", в окремо ізольованій квартирі АДРЕСА_3 .

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач позов визнала, про що вказала в заяві до суду.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що стверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іншим співвласником 1/2 частки вказаного будинку є відповідач у справі.

Сторонами у справі фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності (розпорядитись належною частиною будинку, оформити субсидію тощо), окремо у власність не виділено квартири.

Тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами, кожний з них за власні кошти проводить ремонти.

Відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок, квартира ОСОБА_1 має номер 1. Частка позивача становить 1/2 частини будинку та складається із наступних приміщень: веранди 1-1 площею 10,0 кв.м., кладовки 1-2 площею 4,1 кв.м., кухні 1-3 площею 10,0 кв.м., кімнати 1-4 площею 19,6 кв.м., кімнати 1-5 площею 8,3 кв.м., відкритої веранди "а3", погріба "П/а1", сарай-літня кухня "Б", погріб "П/Б", туалет "Т", 1/2 частини колодязя "к", огорожи №1-№5.

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту розподілу часток в натурі від 17.11.2020 року, за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 може бути поділено, його загальна площа становить 111,0 м.кв..

У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню, а в решті позову слід відмовити, оскільки відповідачем аналогічних позовних вимог заявлено не було і не підтверджено належними правовстановлюючими документами. При цьому відповідач не позбавлений права на звернення до суду для вирішення зазначеного питання.

Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.ст.358,364,367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити частково.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві особистої власності, 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 у виді квартири АДРЕСА_4 , що складається із приміщень: веранди 1-1 площею 10,0 кв.м., кладовки 1-2 площею 4,1 кв.м., кухні 1-3 площею 10,0 кв.м., кімнати 1-4 площею 19,6 кв.м., кімнати 1-5 площею 8,3 кв.м., відкритої веранди "а3", погрібу "П/а1", сарай-літня кухня "Б", погрібу "П/Б", туалету "Т", 1/2 частини колодязя "к", огорожи №1-№5.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, шляхом подання апеляційної скарги, який обчислюється з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Сторони: Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: Невмержицька О.А.