Р І Ш Е Н Н Я№ 127/4939/21

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2021 р.Вінницький міський суд Вінницької області в складі судді Венгрин О.О.,

секретар - Коренюк М.В.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Балтака О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці про стягнення заборгованості за договором оренди,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до КЕВ м. Вінниці про стягнення заборгованості за договором оренди, мотивуючи його тим, що 03.01.2020 р. між позивачем та КЕВ м. Вінниці укладено договір оренди №1, за яким позивач надала відповідачу в оренду житлове приміщення - квартиру по АДРЕСА_1 для проживання в ньому сім"ї ОСОБА_2 . Зазначена квартира належить їй на праві власності на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 від 19.08.2013 р.

На виконання умов договору сторонами було укладено акт передачі-приймання від 03.01.2020 р. Відповідно до п.5.1 договору розмір щомісячної плати у національній валюті України за користування житловим приміщенням становить 4515,00 грн на місяць. Оплату наданих послуг КЕВ м. Вінниці мало здійснити протягом 20 діб після підписання Акту наданих-отриманих послуг.

Відповідач ухиляється від виконання своїх грошових зобов`язань. 23.12.2020 р. ОСОБА_1 звернулась до відповідача із листом про сплату заборгованості за договором оренди квартири за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. в сумі 38377,50 грн, який залишений КЕВ м. Вінниці без виконання.

Просить стягнути з КЕВ м. Вінниці заборгованість за договором оренди №1 від 03.01.2020 р. за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. в сумі 38 377,50 грн. (а.с. 1-3)

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Балтак О.О. позов підтримав за викладених у позові обставин, просить його задоволити, а також стягнути з відповідача судовий збір та 5000,00 грн витрат на правничу допомогу.

Представник відповідача КЕВ м. Вінниці в судове засідання повторно не з`явився, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи. (а.с. 29, 33)

Суд, з"ясувавши думку представника позивача, вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача відповідно до гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 03.01.2020 р. між ОСОБА_1 та КЕВ м. Вінниці, в інтересах ОСОБА_2 (начальника служби пожежної безпеки Західного територіального відділу пожежної безпеки), укладено договір оренди №1 від 03.01.2020 р. строком до 31.12.2020 р. Відповідно до умов договору позивач надала в оренду КЕВ м. Вінниці для проживання ОСОБА_2 та членів його сім`ї житлове приміщення квартиру по АДРЕСА_1 , загальною площею 43,6 кв. м, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 від 19.08.2013 р. (а.с. 8-10)

Згідно п. 5.1 договору оренди №1 від 03.01.2020 р. розмір щомісячної плати за користування квартирою становить 4515,00 грн. (а.с. 8)

Згідно п. 8.1 договору оренди №1 від 03.01.2020 р. КЕВ м. Вінниці зобов`язалось здійснювати оплату відповідно до п.п. 5.1, 5.4 договору. (а.с. 8 зворот)

Відповідно до акту передачі-приймання від 03.01.2020 р. ОСОБА_1 передала КЕВ м. Вінниці та користувачу ОСОБА_2 в користування квартиру, що по АДРЕСА_1 . (а.с. 11)

На а.с. 12 копія рапорту підполковника ОСОБА_2 про оренду житла від 03.01.2020 р., який звернувся до начальника КЕВ м. Вінниця з проханням укласти договір оренди квартири з ОСОБА_1 , орендна плата - 4515,00 грн, у зв`язку з відсутністю службового житла.

На а.с. 13 копія даних про членів сім`ї ОСОБА_2 .

Згідно витягу з наказу начальника Південного територіального відділу пожежної безпеки (по стройовій частині) №204 від 17.09.2020 р. підполковника ОСОБА_2 17.09.2020 р. виключено зі списків особового складу Південного територіального відділу пожежної безпеки, усіх видів забезпечення. (а.с. 36-37)

На а.с. 14 - вимога ОСОБА_1 від 23.12.2020 р. про сплату заборгованості за договором оренди №1 від 03.01.2020 р. за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. в сумі 38377,50 грн, адресована начальнику КЕВ м. Вінниці. (а.с. 14) Вимога залишена відповідачем без виконання, за період з 01.01.2020 р. до 01.02.2021 р. на карту позивача від КЕВ м. Вінниці в погашення боргу коштів зараховано не було, про що свідчить довідка АТ КБ "Приватбанк" від 01.02.2021 р. (а.с. 16)

Письмові докази відповідають вимогам ст.ст. 77-79 ЦПК України і враховуються судом відповідно до ст. 89 ч. 3 ЦПК України.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання в ньому на певний строк за плату (ст. 810 ч. 1 ЦК України).

Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця (ст. 820 ч. 3 ЦК України).

Відповідно до ст. 821 ч. 1 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 526 ч. 1 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі викладеного суд дійшов висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, встановив, що права позивача відповідачем порушені, оскільки в порушення умов договору відповідач належним чином взяті на себе зобов`язання не виконував, орендну плату у визначені строки та в узгодженому сторонами розмірі не вносив, тому права позивача підлягають захисту, потрібно стягнути з КЕВ м. Вінниці на користь ОСОБА_1 38377,00 грн заборгованості за договором оренди за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р.

На а.с. 19-21, 17-18, 34 - копія договору про надання правової допомоги №10/02/21 від 10.02.2021 р., укладеного між позивачем ОСОБА_1 і адвокатом Балтаком О.О.; попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, складений адвокатом Балтаком О.О. 22.02.2021 р.; квитанція до прибуткового касового ордера №01 від 10.02.2021 р., за якою позивач ОСОБА_1 сплатила за надання правничої допомоги 5000,00 грн.

Суд вважає необхідним відповідно до ст. 137 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача 5000,00 грн витрат за правничу допомогу.

Згідно ст. 141 ЦПК України з відповідача потрібно стягнути на користь позивача 908,00 грн судового збору.

Керуючись ст.ст. 629, 810, 820, 821 ЦК України,

ст.ст. 13, 81, 89, 77-79, 141, 137, 259, 263-265, гл. 11 розд. ІІІ ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Стягнути з Квартирно-експлуатаційного відділу м. Вінниці на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди за період з 03.01.2020 р. до 17.09.2020 р. в розмірі 38377 (тридцять вісім тисяч триста сімдесят сім) грн 50 к., 908,00 грн судового збору і 5000,00 грн витрат на правничу допомогу.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачем протягом 30 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня складення повного рішення до Вінницького апеляційного суду.

Згідно вимог ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ;

відповідач Квартирно-експлуатаційний відділ м. Вінниці, , м. Вінниця, вул. Стрілецька, 87.

Повне рішення виготовлено 29.04.2021 р.

Суддя О.О.Венгрин