Провадження № 2/742/99/21
Єдиний унікальний № 742/2142/20
21 квітня 2021 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Короткої А.О.,
при секретарі Сидоренко Ю.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки будинку, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ частки з будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 , що складає 2/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019 року. Власниками інших 3/5 частин даного будинку значаться ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , який вже помер.
В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку. Проте питання про виділення частки будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що на сьогодні позбавляє власників фактично можливості в реалізації права на приватизацію земельної ділянки.
В судове засідання позивач та її представниця не з`явилися, проте остання подала заяву до суду про розгляд справи у відсутності сторони позивача, в якій просила задоволити позов в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала (а.п.49).
Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час дату та місце проведення судового засідання.
У зв`язку з цим суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 є власницею 2/5 будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 18.10.2019 року (а.п.4-5) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.п.6).
Іншими співвласниками будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до наданої КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» довідки №1455 від 10.07.2020 року значаться ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло (а.п.7, 8).
Відповідно до технічного паспорту квартира АДРЕСА_3 , складається з: приміщення по житловому будинку під літ.А1 2-4 кімната площею 15,1 кв.м., -2-5 кімната площею 11,9 кв.м., 2-6 кімната площею 23,1 кв.м., по прибудові під літ. а3 2-1 кухня площею 5,1 кв.м., -2-2 котельня площею 2,0 кв.м., -2-3 санвузол площею 2,5 кв.м., -2-7 коридор площею 19,2 кв.м., коридор площею 6,2 кв.м. Загальною площею 85,1 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах навіс а4, сарай під літ Б1, сарай під літ Б2, гараж під літ. Е1, погріб під літ. Пг, хвіртка під літ. №1, огорожа під літ. №2, ворота під літ №3 (а.п.11-13).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №9 від 16.07.2020 року приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та складають 2/5 частин по відношенню до будинку з надвірними будівлями є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна (а.п.10).
Відповідно до довідки №955/01-16 від 08.12.2020 року, виданої Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою, після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилась. Спадкоємці із заявами про прийняття спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину не звертались (а.п.41,42).
Згідно зі ст.316-319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
На підставі ст.358, 367 ЦК України кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку.
Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
З урахуванням викладених обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із них здійснено переобладнання належної йому частки, а будинок має окремі входи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 247,258-259, 263, 264, 265, 280, 352, 354, п.15.5 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України
Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 ), представник позивача ОСОБА_2 (юридична адреса: АДРЕСА_5 ), до ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ) та ОСОБА_4 (адреса реєстрації: АДРЕСА_6 ) про виділ частки будинку - задовольнити.
Виділити ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , у власність в натурі приміщення квартири АДРЕСА_2 , що складає 2/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ.А1 2-4 кімната площею 15,1 кв.м., -2-5 кімната площею 11,9 кв.м., 2-6 кімната площею 23,1 кв.м., по прибудові під літ. а3 2-1 кухня площею 5,1 кв.м., -2-2 котельня площею 2,0 кв.м., -2-3 санвузол площею 2,5 кв.м., -2-7 коридор площею 19,2 кв.м., коридор площею 6,2 кв.м. Загальною площею 85,1 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах навіс а4, сарай під літ Б1, сарай під літ Б2, гараж під літ. Е1, погріб під літ. Пг, хвіртка під літ. №1, огорожа під літ. №2, ворота під літ №3 як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено та підписано 21.04.2021 року.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд або на апеляційне оскарження, якщо така заява або апеляційна скарга подані протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Суддя А.О.Коротка