Справа № 234/1499/21
Провадження № 2/234/1990/21
14 квітня 2021 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 234/1499/21 за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
про визнання правочину дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що 24.03.2020 року між позивачкою та відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .
Вказане майно належало в рівних частинах ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом житлового господарства Краматорської міської ради від 05.04.2019 року.
Згідно даного договору, позивачка передала грошові кошти відповідачу ОСОБА_2 , який діє від себе та на підставі доручення від ОСОБА_3 , а останній передав у власність квартиру АДРЕСА_3 .
При досягненні домовленості про куплю-продажу квартири, відповідач показував позивачці документи, які свідчили, що вони продають саме вказане майно. Він також завірив, що вказана квартира ніким не обтяжена. Після укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири, позивачка пішла до нотаріальної контори з бажанням оформити все на своє ім`я, але їй повідомили, що для належного оформлення квартири необхідна присутність відповідачів з документами, які підтверджують право власності.
Після цього вона намагалася зустрітися з відповідачем, але все марно.
Позивачка вважає, що відповідач відмовляється від нотаріального оформлення.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 та визнати за нею право власності на вказане майно.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 08 лютого 2021 року провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності відкрито та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 11.03.2021 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 29.03.2021 року, о 09:30 год.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, але надав заяву в якій вказав що проти задоволення позову не заперечує, просить розглядати у його відсутності.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
2)визнання правочину недійсним;
3)припинення дії, яка порушує право;
4)відновлення становища, яке існувало до порушення;
5)примусове виконання обов`язку в натурі;
6)зміна правовідношення;
7)припинення правовідношення;
8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;
10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на квартиру, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 05.04.2019 року.
Згідно копії свідоцтва про право власності на квартиру від 05.04.2019 року, серія та номер: НОМЕР_1 , виданий 05.04.2019 року власниками є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Згідно договору купівлі-продажу від 24.03.2020 року, ОСОБА_2 , який діє від імені себе та на підставі доручення від ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 24.03.2020 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі- продажу квартири дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського

міського суду: О.М. Данелюк