КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1250/21
Провадження № 2/552/832/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23.04.2021 року Київський районний суд мПолтави в складі:
Головуючого судді - Т.В.Турченко
При секретарі - Є.О. Сорока,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий об`єкт права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
16.03.2021 року до суду звернувся позивач ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі домоволодіння, визнання права власності на домоволодіння як на окремий об`єкт права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В позовній заяві просив суд виділити йому в натурі 1/3 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається: з будинку літ. «Б-1», а саме: вітальні (1-3) пл.16.6 кв.м., кімнати (1-5) пл.19,3 кв.м., передпокою (1-6) пл.11,0 кв.м., кімнати (1,7) пл. 14,4 кв.м., коридору (1-8) пл.3,1 кв.м., кухні (1,9) пл.7,2 кв.м., санвузлу (1-10) пл. 3,3 кв.м. Всього по будинку літ. «Б-1» загальна площа становить 74,9 кв.м., житлова площа - 50,3 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж «Е», гараж «М», огорожу №4, ворота огорожі №3, в окремий об`єкт права власності. Визнати за ним право власності на належну йому частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається: з будинку літ «Б-1», а саме: вітальні (1-3) пл.16.6 кв.м., кімнати (1-5) пл.19,3 кв.м., передпокою (1-6) пл.11,0 кв.м., кімнати (1,7) пл. 14,4 кв.м., коридору (1-8) пл.3,1 кв.м., кухні (1,9) пл.7,2 кв.м., санвузлу (1-10) пл. 3,3 кв.м. всього по будинку літ. «Б-1» загальна площа становить 74,9 кв.м., житлова площа - 50,3 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж «Е», гараж «М», огорожу №4, ворота огорожі №3, в окремий обєкт права власності. Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння за АДРЕСА_1 - припинити. А також, просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 993 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 : в користування ОСОБА_1 надати земельну ділянку площею 331 кв.м., що позначена червоним кольором на кадастровому плані земельної ділянки, яка виконана ФОП ОСОБА_4 у 2020 році, в користування відповідачів надати земельну ділянку площею 662 кв.м., яка позначена зеленим кольором на кадастровому плані земельної ділянки, яка виконана ФОП ОСОБА_4 у 2020 році.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Кулішов В.П. не з`явилися, попередньо надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити. Щодо винесення заочного рішення не заперечують.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися, про причини неявки суд не повідомили.
Суд керуючись ст. 280 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача та не подання відзиву відповідачами ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів, які не з`явився на підставі наявних у матеріалах справи даних та доказів постановляє зі згоди позивача заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до висновку, про задоволення позовних вимог в повному обсязі виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/3 частини домоволодіння, розташованого на земельній ділянці загальною площею 993 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 13.11.1998 року, який посвідчений державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №2-840, право власності на яке зареєстроване КП ПБТІ «Інвентаризатор» за реєстровим №373 від 17.11.1998 року записаний в реєстрову книгу за №6 (а.с.6).
Крім того, судом встановлено, що співвласниками домоволодіння розташованого в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , який має частку в домоволодінні в розмірі 1/6 та ОСОБА_3 , яка має частку в домоволодінні в розмірі Ѕ.
Згідно даних технічного паспорту, виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» станом на 18.12.2020 року за адресою: АДРЕСА_1 , у користуванні співвласників перебувають приміщення: в будинку літ. «А-1» загальною площею 96,6 кв.м., житловою площею 55,5 кв.м., а саме: кухня (1-3) пл. 8,2 кв.м., кімната (1-4) пл.19.5 кв.м., веранда (IV) пл. 6,0 кв.м., кухня (2-3) площею 8,9 кв.м., передпокій (2-4) площею 8,5 кв.м., кімната (2-5) площею 10,4 кв.м., кімната (2-6) пл.19.8 кв.м., кімнати (2-7) пл.5,8 кв.м., веранда (І) пл.3,6 кв.м., санвузол (ІІ) пл.2,0 кв.м., кладова (ІІІ) пл.3,9 кв.м. В будинку літ «Б-1», загальною площею 74,9 кв.м. та житловою площею 50,3 кв.м., а саме: вітальня (1-3) пл.16.6 кв.м., кімната (1-5) пл.19,3 кв.м., передпокій (1-6) пл.11,0 кв.м., кімната (1,7) пл. 14,4 кв.м., коридор (1-8) пл.3,1 кв.м., кухня (1,9) пл.7,2 кв.м., санвузол (1-10) пл. 3,3 кв.м. всього по будинку літ. «Б-1» загальна площа становить 74,9 кв.м., житлова площа - 50,3 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж «Е», гараж «М», огорожу №4, ворота огорожі №3 (а.с.9-12).
Також судом встановлено, що площа житлового будинку літ «Б-1» змінилася в зв`язку з добудовою до житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 житлової прибудови «Б1-1», гаражу літ. «Е» та гаражу літ. «М», даний факт підтверджується витягом з рішення Київської районної в м.Полтаві ради від 24.07.2012 року за №389 (а.с.13).
Крім того, судом встановлено, що вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці площею 993 кв.м., яка надавалася для будівництва і обслуговування житлового будинку на підставі рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради народних депутатів №595 від 13.09.1954 року за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Враховуючи вимоги ст. 377 ЦК України суд вважає за необхідне встановити порядок користування земельною ділянкою площею 993 кв.м. для забезпечення функціонування, користування та обслуговування частки у домоволодінні ОСОБА_1 та часток відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як окремих об`єктів права власності, згідно кадастрового плану земельної ділянки,яка виконана ФОП ОСОБА_4 у 2020 році, виходячи з часток у власності у домоволодінні, а саме в користування ОСОБА_1 надати земельну ділянку площею 331 кв.м., що позначена червоним кольором на кадастровому плані земельної ділянки, в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надати земельну ділянку площею 662 кв.м., яка позначена зеленим кольором на кадастровому плані земельної ділянки (а.с.16).
Згідно ст.321 ЦК Україні право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частино 1 ст.364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Отже, проаналізувавши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 121,141, 263-265, 280 ЦПК України,-
Виділити в натурі ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 1/3 частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються: з будинку літ «Б-1», а саме: вітальні (1-3) пл.16.6 кв.м., кімнати (1-5) пл.19,3 кв.м., передпокою (1-6) пл.11,0 кв.м., кімнати (1,7) пл. 14,4 кв.м., коридору (1-8) пл.3,1 кв.м., кухні (1,9) пл.7,2 кв.м., санвузлу (1-10) пл. 3,3 кв.м. всього по будинку літ. «Б-1» загальна площа становить 74,9 кв.м., житлова площа - 50,3 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж «Е», гараж «М», огорожу №4, ворота огорожі №3, в окремий об`єкт права власності.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на належну йому частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються: з будинку літ «Б-1», а саме: вітальні (1-3) пл.16.6 кв.м., кімнати (1-5) пл.19,3 кв.м., передпокою (1-6) пл.11,0 кв.м., кімнати (1,7) пл. 14,4 кв.м., коридору (1-8) пл.3,1 кв.м., кухні (1,9) пл.7,2 кв.м., санвузлу (1-10) пл. 3,3 кв.м. всього по будинку літ. «Б-1» загальна площа становить 74,9 кв.м., житлова площа - 50,3 кв.м.; господарські будівлі та споруди: гараж «Е», гараж «М», огорожу №4, ворота огорожі №3, в окремий об`єкт права власності.
Право спільної часткової власності ОСОБА_1 на домоволодіння за АДРЕСА_1 - припинити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 993 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 : в користування ОСОБА_1 надати земельну ділянку площею 331 кв.м., що позначена червоним кольором на кадастровому плані земельної ділянки, яка виконана ФОП ОСОБА_4 у 2020 році, в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надати земельну ділянку площею 662 кв.м., яка позначена зеленим кольором на кадастровому плані земельної ділянки, яка виконана ФОП ОСОБА_4 у 2020 році.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 23.04.2021 року.

Головуючий Турченко Т.В.