Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3613/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.08.2021 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді Кашуби А.В.,

за участю секретаря Чернянчук К.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вилоцької селищної територіальної громади Закарпатської області; третя особа - завідуюча Виноградівською державної нотаріальної контори Південно-Західного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.І.Франківськ), про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

28.07.2021 р. позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_2 . Після смерті останнього відкрилась спадщина, до складу якої входить три земельні ділянки в межах Вербовецької сільської ради, а також житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 .

Для оформлення спадщини він звернувся до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи. По справі інші спадкоємці відсутні. У зв`язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просив суд визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельні ділянки.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, однак надали письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримали, обставини вказані в позовній заяві підтвердили.

Відповідач до суду не з`явився, проте надав письмову заяву в якій просив слухати справу у його відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Третя особа до суду не з`явилась, хоча про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Клопотань про перенесення розгляду справи до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , про що свідчить свідоцтво про смерть, видане 09.03.2013 року виконавчим комітетом Вербовецької сільської ради Виноградівського району Закарпатської області та про що зроблений запис в Книзі реєстрації смертей за №2 (а.с.25). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 . До складу домоволодіння, згідно технічного паспорту, входить житловий будинок, літня кухня, 2 сараї, свинарник, вбиральня, гараж, ворота та огорожа (а.с.41-44), які оцінені Виноградівським районним БТІ на загальну суму 160 923 грн. (а.с.40).

Також до складу спадщини входить три земельні ділянки:

- площею 0,13 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія І-ЗК №003632, виданого 17.02.1998 року на підставі рішення 15-ої сесії 22-го скликання Вербовецької сільської ради від 15.09.1997 року (а.с.63). Кадастровий номер :08:003:0009 (а.с.63). Відповідно до звіту про оцінку майна вартість даної земельної ділянки становить 124 896 грн. (а.с.45-62);

- площею 0,16 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах Вербовецької сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія І-ЗК №003632, виданого 17.02.1998 року на підставі рішення 15-ої сесії 22-го скликання Вербовецької сільської ради від 15.09.1997 року. Кадастровий номер :08:003:0010 (а.с.116). Відповідно до звіту про оцінку майна вартість даної земельної ділянки становить 124 896 грн. (а.с.97-115);

- площею 1,04 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Вербовецької сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ІІ-ЗК №043748, виданий 22.06.2000 року на підставі рішення 9-ої сесії 23-го скликання Вербовецької сільської ради від 29.02.2000 року (а.с.88). Кадастровий номер :02:021:0011 (а.с.34). Відповідно до звіту про оцінку майна вартість даної земельної ділянки становить 32 448 грн. (а.с.70-87).

Оригінали державних актів, зі слів позивача було втрачено.

24.09.2010 року ОСОБА_2 було складено заповіт (а.с.26), відповідно до якого він заповів все належне йому на день смерті майно своїй доньці - ОСОБА_1 .

Копію незакінченої спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , долучено до матеріалів справи.

Родинні зв`язки між спадкодавцем та спадкоємцем підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 19.01.1984 року, де ОСОБА_2 записаний батьком ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.20). Зміна прізвища з « ОСОБА_1 » на « ОСОБА_1 » пов`язано із одруженням позивачки (а.с.24).

Дружина померлого, ОСОБА_5 , відмовилась від своєї частина у спадковому майні, про що подала нотаріально завірену заяву.

По справі інші спадкоємці відсутні.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка 05.09.2013 року зверталась до органів нотаріату з заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у оформленні спадщини через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця, ОСОБА_2 (а.с.29), у зв`язку з чим вона не може успадкувати його, й отримати свідоцтво про право на спадкування за заповітом.

Ці обставини суд встановив на підставі належних в справі документів, а саме: копій свідоцтв про смерть, одруження та народження, копії заповіту, технічного паспорту, копії державного акту, витягу з технічної документації по оцінці землі, копії звітів про оцінку майна, інших документів.

Зазначений житловий будинок, разом з іншими спорудами, які входять до складу домоволодіння, знаходяться на приватизованій земельній ділянці, у зв`язку з чим має статус садиби відповідно до ч.1 ст. 381 ЦК України.

Судом також враховано, що технічний паспорт на спадковий будинок складено 21.07.2021 року - тобто після смерті ОСОБА_2 . З цього приводу позивачка зазначала, що за допомогою оформленого технічного паспорту вона намагалася отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як їй повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за нею права власності, оскільки цього не достатньо.

У зв`язку з цим позивачка звернулася з позовом до суду, оскільки однією з підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності.

Право власності на нерухоме майно, яке є об`єктом спадщини, в даному випадку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та три земельні ділянки, підлягають державній реєстрації, у зв`язку з цим, відповідно до ст. 182 та ч. 2 ст. 331 ЦК України, - воно виникає з моменту такої реєстрації. Для цього є необхідність визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що є об`єктом спадщини, оскільки відсутність правовстановлюючих документів позбавляє спадкоємця можливості здійснити реєстрацію власності й прийняти спадщину за заповітом.

Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , у зв`язку з тим, що її права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію нерухомого майна.

Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Беручи до уваги, що позивачка, як спадкоємець за заповітом, має право на набуття всіх прав, після смерті свого батька ОСОБА_2 , а також те, що вона має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, однак не змогла його отримати з незалежних від неї причин, - позовні вимоги в цій частині слід задовольнити.

Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати право власності позивача в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , загальною площею 117,4 кв.м., житлова площа 98,0 кв.м., а також три земельні ділянки площею 1,04 га, 0,13 га та 0,16 га, розташованих в межах Вербовецької сільської ради, оскільки остання прийняв їх в порядку спадкування відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України.

Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. Таким самим чином оформляється право на спадкування інших прав спадкодавця, в тому числі й права на житловий будинок та земельні ділянки.

Видача свідоцтва про право на спадкування за заповітом на житловий будинок та три земельні ділянки не відбулась, зважаючи на відсутність на ім`я спадкодавця належним чином оформлених свідоцтва про право власності на житловий будинок та державних актів встановленого зразку, оскільки останні були втрачені.

Оскільки вищевказані документи видані не були, з незалежних від позивача причин, суд вважає за можливе ухвалити відповідне рішення визнавши спадкоємця власником зазначеного нерухомого майна.

Судові витрати в справі слід покласти на позивача, оскільки рішення ухвалено в його інтересах.

На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 4, 76-81, 89, 133, 141, 210, 259, 263-265, 273, п.15.5 п.15 ч.1 Перехідних положень ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок (загальна площа 117,4 кв.м., житлова площа 98,0 кв.м.), літню кухню, 2 сараї, свинарник, вбиральню, гараж, ворота та огорожу, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які оцінені на загальну суму 160 923 грн., що належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування за заповітом на три земельні ділянки, що належали ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 :

- площею 0,13 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія І-ЗК №003632, виданого 17.02.1998 року на підставі рішення 15-ої сесії 22-го скликання Вербовецької сільської ради від 15.09.1997 року. Кадастровий номер :08:003:0009. Ринкова вартість земельної ділянки становить 165 360 грн.;

- площею 0,16 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в межах Вербовецької сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія І-ЗК №003632, виданого 17.02.1998 року на підставі рішення 15-ої сесії 22-го скликання Вербовецької сільської ради від 15.09.1997 року. Кадастровий номер :08:003:0010. Ринкова вартість земельної ділянки становить 124896 грн.;

- площею 1,04 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах Вербовецької сільської ради, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серія ІІ-ЗК №043748, виданого 22.06.2000 року на підставі рішення 9-ої сесії 23-го скликання Вербовецької сільської ради від 29.02.2000 року. Кадастровий номер :02:021:0011. Ринкова вартість земельної ділянки становить 32 448 грн.

Зобов`язати ОСОБА_1 на підставі рішення суду здійснити державну реєстрацію визнаного за нею нерухомого майна.

Судові витрати в справі, а саме: 4 836 грн. 27 коп. судового збору покласти на ОСОБА_1 , яка сплатила їх при поданні позову.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його оголошення до Закарпатського апеляційного суду через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийА. В. Кашуба