Справа № 225/2678/21
Провадження № 2/225/615/2021
02 вересня 2021 року м.Торецьк
Дзержинський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Довженко О.В., за участю секретаря судового засідання Петрової С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що є власниками квартири АДРЕСА_1 в рівних долях, тобто по 1/2 частині. В зазначеній квартирі зареєстровані колишня власниця квартири ОСОБА_3 та її дочка ОСОБА_4 , що обмежує право власності позивачів.
Наведене стало приводом для звернення останніх до суду за захистом порушеного права шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Ухвалою Дзержинського міського суду Донецької області від 04.06.2021 року відкрито загальне позовне провадження у даній справі, призначено підготовче судове засідання на 10.08.2021 року.
Ухвалою Дзержинського міського суду Донецької області від 10.08.2021 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до розгляду по суті на 02.09.2021 року.
Позивачі надали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, проти заочного розгляду справи на підставі ст.ст.280-282 ЦПК України не заперечували.
Відповідачі в судове засідання не з`явились з невідомих причин, про дату час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені шляхом направлення поштової кореспонденції за адресою офіційної реєстрації, а також, згідно з ч.11 ст.128 ЦПК України, шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України про час та місце розгляду справи. Заяви про розгляд справи за їх відсутністю суду не надали, про причини неявки не інформували. Відзив на позов не поданий.
Приймаючи до уваги відсутність з боку позивачів заперечень проти ухвалення заочного рішення, судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, згідно вимог ст.ст.280-283 ЦПК України.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, судом встановлено наступне:
згідно договору купівлі-продажу квартири від 09.04.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Торецького міського нотаріального округу Донецької області Рижковим О.О., реєстровий №1027, витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №251991135 від 09.04.2021 року та №251991753 від 09.04.2021 року, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності, а саме по 1/2 частині кожен (а.с.12-14).
Дана інформація підтверджена також інформаційною довідкою №269968060 від 11.08.2021 року, сформованої суддею Довженко О.В. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с.24-25).
Згідно довідки про склад сім`ї №2778 від 12.04.2021 року, виданої сектором реєстрації місця проживання військово-цивільної адміністрації м.Торецьк Донецької області, в квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (відповідачі у справі), родинні зв`язки яких з позивачами не встановлені. Доказів зворотного суду не представлено (а.с.15).
Вирішуючи питання наявності правових підстав для задоволення позову, суд виходив з наступного:
відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно зі ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.
В свою чергу, за змістом ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Стаття 47 Конституції України проголошує, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
При цьому, реалізуючи право на житло, людина може користуватись тільки тим житлом, право користування яким у неї виникло з правочину або на підставі закону.
Відповідно до законодавства, таке право виникає у власника житла (глава 28 Цивільного кодексу (ЦК) України, членів його сім`ї (ст.405 ЦК, ст.156 Житлового кодексу (ЖК Української РСР), орендаря (наймача) житла (ст.810 ЦК, 61 ЖК Української РСР), членів його сім`ї (ст.816 ЦК, ст.ст.64, 160 ЖК Української РСР) тощо.
При цьому, суд звертає увагу на те, що законодавство розрізняє зняття з реєстрації особи, що є членом сім`ї власника, та зняття з реєстрації особи, що членом сім`ї власника не являється.
Відповідно до норм Житлового кодексу Української РСР, до членів сім`ї власника житлового приміщення належать: чоловік або дружина власника, їхні діти та батьки; членами сім`ї власника жилого приміщення може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Отже, якщо особа, яка не є членом сім`ї власника, не погоджується на добровільне зняття з реєстрації місця проживання, власник житлового приміщення може звернутися до вищевказаних органів із заявою та документами, які підтверджують, що саме він є власником житлового приміщення (свідоцтво про право власності на нерухоме майно, інформаційна довідка та ін.).
Документи, які підтверджують право власності на житлове приміщення, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання.
Окрім цього, власник житлового приміщення в будь-який час може звернутися до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, що і було зроблено позивачем.
Після набрання судового рішення законної сили, власнику житлового приміщення необхідно звернутися з рішенням суду та заявою про зняття з реєстрації місця проживання особи до органів реєстрації: до виконавчого органу сільської, селищної або міської ради, за місцезнаходженням житлового приміщення, або до центру надання адміністративних послуг за місцезнаходженням житлового приміщення, в якому зареєстрована особа.
На підставі викладеного, враховуючи, що позивачам належить на праві спільної часткової власності квартира за адресою: АДРЕСА_2 , тоді як відповідачі родинних зв`язків з позивачами не мають, до кола осіб, які постійно проживають разом з позивачами і ведуть з ними спільне господарство, не відносяться, суд приходить висновку щодо обґрунтованості позову та наявності правових підстав для його задоволення шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
Згідно з п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивачів в рівних частинах.
Керуючись ст.ст.12,13,81,89,141,263,280 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , судовий збір в розмірі 908 грн. 00 коп. в рівних частинах, тобто по 454 грн. 00 коп. з кожного.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , судовий збір в розмірі 908 грн. 00 коп. в рівних частинах, тобто по 454 грн.00 коп. з кожного.
Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Донецького апеляційного суду з урахуванням вимог п.15.5 розділу XIII Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя О.В. Довженко