22.03.2021 Справа № 756/5383/20
Ун. № 756/5383/20
Пр. № 2/756/1001/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

22 березня 2021 року Оболонський районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді Майбоженко А.М.,

секретаря Дуб В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВТОЗАВОДСЬКА 29А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

04.05.2020 року представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВТОЗАВОДСЬКА 29А» (далі - ОСББ «АВТОЗАВОДСЬКА 29А») звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 та споживачем житлово-комунальних послуг за указаною адресою.

ОСОБА_1 належним чином не виконувала зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг у період з травня 2017 року по лютий 2020 року, а тому утворилась заборгованість, яка складається з заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 43 327,54 грн, інфляційних втрат у розмірі 9 410,62 грн, 3% річних у розмірі 3 685 грн.

З цих підстав ОСББ "АВТОЗАВОДСЬКА 29А" просило суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у вищевказаному розмірі.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, звернувся до суду з заявою, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити та розглядати справу за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності позивача.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином.

Суд вважає можливим розглянути справу у відповідності до ст.ст.280, 281 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, а від відповідачки, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, відомостей про причини неявки не надійшло.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до такого висновку.

ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 .

На підставі акта приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 26.04.2017 року та протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 11.02.2017 року на баланс позивача було передано багатоповерховий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

З метою утворення відповідного бюджету позивача, необхідного для виконання функції по утриманню будинку, протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 24.05.2017 року було прийнято рішення про розмір внесків з утримання вищевказаного житлового будинку у розмірі 4,77 грн за 1 квадратний метр площі нерухомого майна, що перебуває у власності у кожного з співвласників житлового будинку.

Позивач належним чином виконує взяті на себе зобов`язання, сплачує відповідні платежі, необхідні для утримання будинку, а також здійснює розрахунок з постачальними організаціями. Крім того позивачем було укладено договори з відповідними виконавцями для забезпечення співвласників комунальними послугами.

З урахуванням встановленого розміру внесків, за період з 01.05.2017 року по 28.02.2020 року відповідачкою не сплачуються внески за спожиті житлово-комунальні послуги, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 43 327,54 грн.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 , яка є споживачем послуг за адресою: АДРЕСА_2 , зобов`язана своєчасно та у повному обсязі сплачувати ОСББ «АВТОЗАВОДСЬКА 29А» за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавцем комунальної послуги є суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Споживачем комунальних послуг є споживач індивідуальний або колективний. Колективним споживачем є колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Згідно ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що ОСОБА_1 , яка є споживачем послуг за адресою: АДРЕСА_3 зобов`язана своєчасно та у повному обсязі сплачувати ОСББ «АВТОЗАВОДСЬКА 29А» за спожиті житлово-комунальні послуги.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

ОСОБА_1 несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує за житлово-комунальні послуги, допустила заборгованість з їх оплати. За період з 01.05.2017 року по 28.02.2020 року заборгованість становить 43 327,54 грн.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За таких обставин суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у сумі 43 327,54 грн.

Ч. 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки ст. 625 ЦК України розміщена в розділі І "Загальні положення про зобов`язання" книги 5 ЦК України, то вона поширює свою дію на всі зобов`язання, якщо інше не передбачено в спеціальних нормах, які регулюють суспільні відносини з приводу виникнення, зміни чи припинення окремих видів зобов`язань.

Передбачене ч. 2 ст. 625 ЦК України нарахування втрат від інфляції та трьох процентів річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника.

Таким чином, стягненню з відповідачки на користь позивача також підлягають втрати позивача від інфляції у розмірі 9 410,62 грн та три відсотки річних у розмірі 3 685 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 2102 грн та витрати позивача на професійну правничу допомогу у розмірі 4 000 грн.

Керуючись ст. ст. 2-5, 10-13, 19, 81-82, 89, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВТОЗАВОДСЬКА 29А» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВТОЗАВОДСЬКА 29А»:

- 43 327 (сорок три тисячі триста двадцять сім) гривень 54 копійки - заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.05.2017 року по 28.02.2020 року;

- 2 102 (дві тисячі сто дві) гривень - судового збору;

- 4 000 (чотири тисячі) гривень - витрат на професійну правничу допомогу.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АВТОЗАВОДСЬКА 29А», місцезнаходження: м.Київ, вул. Автозаводська, 29-А, .

Відповідач: ОСОБА_1 , дата народження не відома, реєстраційний номер облікової картки платника податків не відомий, яка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через Оболонський районний суд м.Києва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.М.Майбоженко