РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.08.2021 Провадження №2/425/255/21

Справа №425/731/21

Рубіжанський міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Овчаренко О.Л.

за участю секретаря Гайворонської І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рубіжне в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння» до державного реєстратора прав на нерухоме майно, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тавтєлєва Андрія Валентиновича, Первомайської міської ради Луганської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНО БУРОВЕ ПІДПРИЄМСТВО «СПЕЦБУД», Публічного акціонерного товариства «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин» про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на: комплекс, цілісний майновий, загальною площею 3638,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Первомайськ, вулиця Правіка лейтенанта, будинок 5; адміністративну будівлю, загальною площею 595,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , частка власності 59/100; автозаправну станцію, загальною площею 94,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що вказані об`єкти нерухомого майна належать ТОВ «Шахтобуріння» на праві приватної власності. Відповідні відомості про це внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

У грудні 2020 року ТОВ «Шахтобуріння» було засновано ТОВ «КОМПАНІЯ «АКТИВ ПЛЮС» та в рахунок формування статутного капіталу передане вищезазначене майно.

Проте, 12.01.2021 Державним реєстратором прав на нерухоме майно, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А.В. були винесені рішення № 56120520, №56120465, №56120535 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на вищезазначене майно, у зв`язку з тим, що не надано примірників документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно особи, яка передає право власності.

Оригінали правовстановлюючих документів на вищезазначене майно зберігалися в адміністративній будівлі, що знаходиться за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Воровського, буд. 22-а (на сьогодні тимчасово окупована територія) і в 2014 році були втрачені через пожежу, яка виникла внаслідок бойових дій на цій території.

Дублікати правовстановлюючих документів знаходяться у приватного нотаріуса Онищенко Л.Г., проте він залишився працювати в Первомайську на тимчасово окупованій території і відмовився надати представнику ТОВ «Шахтобуріння» дублікати цих документів, навіть заборонив знімати фотокопію. Іншої можливості одержати чи відновити відповідні правовстановлюючі документи немає.

22 березня 2021 року судом постановлено ухвалу, якоюприйнято до розгляду дану позовну заяву, відкрито провадження у зазначеній цивільній справі та призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження.

05 квітня 2021 року відповідач Державний реєстратор прав на нерухоме майно, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тавтєлєва А.В. надіслав до суду відзив на позовну заяву.

13 травня 2021 року судом постановлено ухвалу, якою визнано обов`язковою явку представника позивача ТОВ «Шахтобуріння».

24 червня 2021 року судом постановлено ухвалу, якою частково задоволено клопотання представника позивача про залучення до участі у справі співвідповідачів. Залучено до участі у справі в якості співвідповідачів: Первомайську міську раду Луганської області; Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНО БУРОВЕ ПІДПРИЄМСТВО «СПЕЦБУД»; Публічне акціонерне товариство «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин».

11 серпня 2021 року судом постановлено ухвалу, якою підготовче провадження у зазначеній цивільній справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, на електронну пошту суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Також зазначив, що у разі задоволення позовних вимог просить сплачений судовий збір залишити за позивачем.

Відповідач Державний реєстратор прав на нерухоме майно, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тавтєлєва А.В. в судове засідання не з`явився, у відзиві просив розглянути справу без його участі.

Представник відповідача ТОВ «БУДІВЕЛЬНО БУРОВЕ ПІДПРИЄМСТВО «СПЕЦБУД» в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Крім того зазначив, що підтверджує факт продажу належної їм частки нерухомого майна АЗС, розташованої за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Воровського, буд. 22-б на користь позивача та не заперечує щодо задоволення позовних вимог ТОВ «Шахтобуріння» про визнання права власності на вищезазначений об`єкт нерухомого майна.

Представник відповідачаПАТ «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин» в судове засідання не з`явився, на електронну пошту суду надіслав клопотання про розгляд справи без його участі. Також повідомив, що не заперечує визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: Луганська область, м. Первомайськ, вул. Правіка лейтенанта, буд. 5

Представник відповідача Первомайської міської ради Луганської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксуваннясудового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

З копії рішення одноосібного засновника Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ «АКТИВ ПЛЮС» №1 від 24.12.2020 вбачається, що засновником ТОВ «Шахтобуріння» вирішено створити ТОВ «КОМПАНІЯ «АКТИВ ПЛЮС» шляхом подання документів для проведення державної реєстрації у встановленому законом порядку. Частка ТОВ «Шахтобуріння» у статутному капіталі ТОВ «КОМПАНІЯ «АКТИВ ПЛЮС» формується нерухомим майном, що належить ТОВ «Шахтобуріння» на праві власності: адміністративна будівля, загальною площею 595,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , частка власності 59/100;комплекс, цілісний майновий, загальною площею 3638,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; автозаправна станція, загальною площею 94,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копій рішень №56120520, №56120465, №56120535 від 12.01.2021 державний реєстратор прав на нерухоме майно, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тавтєлєв А.В. відмовив у державній реєстрації права власності на: комплекс, цілісний майновий, загальною площею 3638,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; адміністративну будівлю, загальною площею 595,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; автозаправну станцію, загальною площею 94,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки заявником не подано примірників документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно особи, яка передає право власності. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №260426965, №260435256, №260439025 від 08.06.2021 вбачається, що ТОВ «Шахтобуріння» на праві приватної власності належить:

- комплекс, цілісний майновий, загальною площею 3638,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Підставою виникнення права власності є договір купівлі продажу р№ 168 ВРП №979897 від 14.03.2012, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Приходько Л.Р.; договір купівлі-продажу р№184ВВТ №480397, 480398 від 07.02.2005, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Онищенко Л.Г.; договір купівлі-продажу р№1637 ВВМ №195357, ВВМ №195358 від 10.09.2004, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Онищенко Л.Г.; договір купівлі-продажу р№1981 ВВМ №807480, ВВМ №807481 від 15.10.2004, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Онищенко Л.Г. - адміністративна будівля, загальною площею 595,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , частка власності 59/100. Підставою виникнення права власності є свідоцтво про право власності НОМЕР_1 від 25.11.2011, видане Первомайською міською радою; -автозаправна станція, загальною площею 94,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою виникнення права власності є: договір купівлі продажу р№ 658 ВРА №211560 від 22.07.2010, посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Приходько Л.Р.; рішення Господарського суду Луганської області від 06.07.2010, справа №18/160пн.

Позивач зазначає, що оригінали документів на підтвердження належності йому на праві власності нерухомого майна залишились на тимчасово окупованій території у м.Первомайськ Луганської області та знищені внаслідок пожежі. Зазначене дає підстави вважати документи втраченими.

Окрім того, позивач позбавлений можливості отримати дублікати правовстановлюючих документів у зв`язку із тим, що приватний нотаріус Онищенко Л.Г. не здійснює діяльність на території підконтрольній українській владі, а Первомайська міська рада Луганської області, якою видано свідоцтво про право власності на один із об`єктів нерухомості, знаходиться на тимчасово окупованій території.

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі сукупності письмових доказів судом встановлено, що позивач дійсно набув право власності на комплекс, цілісний майновий, загальною площею 3638,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; адміністративну будівлю, загальною площею 595,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , частка власності 59/100; автозаправну станцію, загальною площею 94,3 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Оригінали правовстановлюючих документів втрачені, а отримати їх дублікати позивач позбавлений можливості. Тому позовні вимоги до Первомайської міської ради Луганської області, ТОВ «БУДІВЕЛЬНО БУРОВЕ ПІДПРИЄМСТВО «СПЕЦБУД», ПАТ «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин» про визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог до державного реєстратора прав на нерухоме майно, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тавтєлєва А.В., то вони задоволенню не підлягають, оскільки зазначена особа є неналежним відповідачем у даній справі. Суд дійшов такого висновку, оскільки дії ОСОБА_1 позивачем не оскаржуються, а нотаріус як державний реєстратор діяв у межах наданих йому законом повноважень.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у відповідності до ст. 141 ЦПК України, суд враховує, що понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжним дорученням № 153 від 12.03.2021 про сплату судового збору у сумі 10485,29 грн. Разом з тим, представник позивача у письмовій заяві просив сплачений судовий збір залишити за позивачем, у зв`язку з чим суд вважає справедливим не стягувати з відповідачів на користь позивача суму сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 76, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння» до державного реєстратора прав на нерухоме майно приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тавтєлєва Андрія Валентиновича, Первомайської міської ради Луганської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНО БУРОВЕ ПІДПРИЄМСТВО «СПЕЦБУД», Публічного акціонерного товариства «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин» про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння» право власності на комплекс, цілісний майновий, загальною площею 3638,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння» право власності на адміністративну будівлю, загальною площею 595,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , частка власності 59/100.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння» право власності на автозаправну станцію, загальною площею 94,3 кв.м, що знаходиться за адресою: Луганська область, місто Первомайськ, вулиця Воровського, будинок 22-б.

Відмовити у задоволенні позову в частині позовних вимог до державного реєстратора прав на нерухоме майно, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Тавтєлєва Андрія Валентиновича.

Із урахуванням пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017) рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Луганського апеляційного суду через Рубіжанський міський суд Луганської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Шахтобуріння», , адреса місцезнаходження: 03115, місто Київ, Святошинський район, вулиця Феодори Пушиної, будинок 23/25, офіс 4.

Відповідачі:

Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тавтєлєв Андрій Валентинович, адреса місцезнаходження: 01033, місто Київ, вулиця Саксаганського, будинок 52-А.

Первомайська міська рада Луганської області, адреса місцезнаходження: Луганська область, місто Первомайськ, вулиця Макушкіна, будинок 1-А.

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНО БУРОВЕ ПІДПРИЄМСТВО «СПЕЦБУД», , адреса місцезнаходження: Донецька область, місто Бахмут, вулиця Чайковського, будинок 35, квартира 43.

Публічне акціонерне товариство «Первомайське шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин», , адреса місцезнаходження: місто Київ, вулиця Курінного Петра, будинок 2-А, офіс 4. Рішення у повному обсязі складено та підписано 03.09.2021.

Суддя О.Л. Овчаренко