Справа № 466/445/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2021 року Шевченківський районний суд м. Львова

у складі: головуючого судді - Донченка Ю.В.

секретаря с/з - Пилипців О.-І.І.

справа № 466/445/21

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Львова в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном,-

за участю представника позивача ОСОБА_3 , відповідача ОСОБА_2 , представника відповідача ОСОБА_4 ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 , в якій просить суд усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 13 січня 2021 року нею набуто у власність житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, зареєстрованого в реєстрі за № 3-2, виданого 13.01.2021 року державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Спільник З.В. Відчужувачем житлового будинку за вказаним договором є ОСОБА_5 .

Позивач повідомляє, що 13 січня 2021 року здійснено державну реєстрацію права власності на підставі вищевказаного договору, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №240252342 від 13.01.2021. Однак, в придбаному позивачем будинку зареєстрований відповідач - ОСОБА_2 , що підтверджується даними в паспорті. гр. ОСОБА_2 .

Позивач зазначає, що відповідач у вказаному житловому будинку не проживає з 2014 року, що підтверджується Актом від 18 січня 2021 року складеним ЛКП «Рясне-402», однак відмовляється знятись з реєстраційного обліку у зв`язку з чим вона змушена захищати свої права в судовому порядку. Крім того позивач вказує, що договору найму житлового приміщення вона з відповідачем не укладала, не укладав і такого договору попередній власник зазначеної квартири.

Оскільки реєстрація відповідача за вищевказаною адресою створює перешкоди у здійсненні нею прав власника, що полягає в звуженні її прав в користуванні її нерухомістю, а сама по собі реєстрація місця проживання відповідача у житловому будинку створює перешкоди у користуванні належним їй майном, адже вона несе додаткове фінансове навантаження, що пов`язане із необхідністю оплачувати житлово-комунальні послуги за себе та за відповідача та неможливістю оформити субсидію, а відповідач добровільно відмовляється знятися з місця реєстрації, позивач вимушена була звернутися до суду з позовом, який просить задовольнити в повному обсязі.

Ухвалою судді від 05 лютого 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу призначено до підготовчого слухання.

16 лютого 2021 року відповідачем ОСОБА_2 було подано письмове клопотання, про участь в подальшому розгляді даної справи в режимі відеоконференції, оскільки він перебуває від вартою в Державній установі Львівська установа виконання покарань №19.

25 лютого 2021 року відповідачем ОСОБА_2 подано відзив на позовну заяву, в якому просить у задоволенні позову відмовити, оскільки, хоча він і багато років не проживав в будинку на АДРЕСА_1 , однак позивачка ОСОБА_1 проживає там з його батьком ОСОБА_6 та трьома дітьми, а він являється одним із членів сім`ї.

01 березня 2021 року позивачем ОСОБА_1 подано відповідь на відзив, в якій зазначає, що вона не чинила відповідачу перешкод в користуванні будинком, оскільки він багато років в ньому не проживав, що підтверджується актом від 18.01.2021 року, хоча з 16.08.2012 року був зареєстрований.

04 березня 2021 року ухвалою суду підготовче провадження було закрито, а справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання позивач не з`явилася, її інтереси представляв адвокат Цап М.К., який позовні вимоги підтримав з мотивів викладених в позові та зазначив, що відповідач в будинку не проживає з 2014 року. Просив позов задовольнити.

Відповідач та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні в режимі відеоконференції проти позову заперечили, відповідач пояснив, що він являється сином ОСОБА_6 , який проживає в даному будинку з позивачкою ОСОБА_1 та трьома дітьми, одна з них є їхньою спільною донькою, яка являється сестрою відповідача. Також відповідач зазначив, що він дійсно зареєстрований в будинку по АДРЕСА_1 , однак, коли його батько ОСОБА_6 розлучився з першою дружиною- матір`ю відповідача, позивачка ОСОБА_1 почала чинити перешкоди в користуванні будинком, тоді останній добровільно переїхав з матір`ю на зйомну квартиру, в якій проживав до моменту утримання в ДУ «Львівська установа виконання покарань» №19, просили в позові відмовити.

Свідок ОСОБА_6 , який був допитаний в судовому засіданні пояснив, що відповідач є його сином від першого шлюбу. Близько 7 років відповідач не проживає в будинку по АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 зазначив, що відповідач з позивачкою ОСОБА_1 перебуває у нормальних відносинах, останній раз приходив до них у вересні 2020 року. Позивач не перешкоджала йому у користуванні будинком, ключі не міняла, а ОСОБА_6 в свою чергу завжди пропонував жити з ними в будинку, однак відповідач проживав в орендованій квартирі зі своєю мамою.

Заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, покликаючись на мотиви викладені в позові та просив позов задовольнити. Відповідач та його представник заперечили щодо задоволеня позову.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3 , відповідача ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_4 , свідка ОСОБА_6 , з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, перевіривши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно з положеннями ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках.

Згідно з вимогами ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. При цьому дані докази повинні бути належними та достовірними, як це передбачено ст. ст. 77-79 ЦПК України.

Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами наступне.

Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 13.04.2021 року державним нотаріусом Третьої Львівської державної нотаріальної контори Спільник З.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1-2, ОСОБА_1 набуто у власність житловий будинок, який складається з чотирьох житлових кімнат, житловою плошею 73,2 кв.м. та кухні. Загальна площа будинку складає 109,3 кв.м. До будинку належить підвал площею 22,2 кв.м. Відчужувачем за даним договором є ОСОБА_5 (а.с.10).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, житловий будинок, який складається з чотирьох житлових кімнат, житловою плошею 73,2 кв.м. та кухні. Загальна площа будинку складає 109,3 кв.м. До будинку належить підвал площею 22,2 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , номери записів про право власності 40094799 (а.с.12).

У відповідності до відмітки у паспорті серії КЛ №022220, що належить відповідачу ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.13-14).

Відповідно до Акту, складеного 18.01.2021 року ЛКП «Рясне-402 та засвідченням сусідів, ОСОБА_2 , 1987 року народження зареєстрований, але не проживає за адресою АДРЕСА_1 з 2014 року (а.с.15).

У судовому засіданні встановлено, що відповідач протягом декількох років у будинку АДРЕСА_1 не проживає, покинув цей будинок після розлучення батька ОСОБА_6 з матір`ю та проживав з нею. Реєстрація його місця проживання у будинку створює позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні належною їй нерухомістю, змушує нести додаткові витрати на утримання житла, і, як наслідок, переживати матеріальні труднощі.

Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_2 на даний час перебуває в Державній установі «Львівська установа виконання покарань №19»

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод, ст. ст. 316, 319, 321 ЦК України закріплено принцип-непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.

За змістом п. 7 ч. 3 ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців, у тому числі, у випадку взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї.

Разом із тим, враховуючи, що на даний час право власності особи, з дозволу якої ОСОБА_2 був зареєстрований у будинку АДРЕСА_1 - припинено, відповідач не є членом сім`ї нового власника помешкання - ОСОБА_1 , суд вважає, що право позивача на володіння, користування та розпорядження своєю нерухомістю підлягає захисту в силу ст. 391 ЦК України, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування будинком за вказаною адресою.

На підставі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Крім того, за змістом ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір, сплачений останнім при зверненні до суду з даним позовом (а.с.1).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, ст.ст. 317, 319, 328, 383, 391, 629 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 81, 141, 263, 265, 280 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 перешкоди в користуванні та розпорядженні майном та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком на АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП- НОМЕР_2 суму сплаченого судового збору в розмірі 908,00 грн (дев`ятсот вісім гривень 00 коп) .

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складено 19.04.2021 року.

Суддя Ю. В. Донченко