Справа № 159/3047/21
Провадження № 2/159/849/21
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2021 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Шергіної Ю.О.,

за участю секретаря судового засідання Пустової А.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Апатьєвої Оксани Юріївни до Голови об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» Мостики Альони Анатоліївни про зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Стислий зміст вимог заявника.

Апатьєва Оксана Юріївна (далі Апатьєва О.Ю., позивач) звернулась до суду з позовом до Голови об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» (далі ОСББ «Олівія») Мостики Альони Анатоліївни (далі Мостика А.А., відповідач) про зобов`язання вчинити дії, а саме, надати для ознайомлення: усі фінансові звіти ОСББ «Олівія», які є у об`єднання станом на 01.05.2021; протоколи загальних зборів ОСББ «Олівія» за період з 2019 року по 2021 рік включно; протокол установчих зборів ОСББ «Олівія»; реєстраційне свідоцтво ОСББ «Олівія»; правочини (договори, угоди), які укладалися ОСББ «Олівія» та наявні в об`єднанні; установчі документи ОСББ «Олівія» (місто Ковель, вулиця 40 років Перемоги, 4в); акт прийому-здачі будинку №4-в по вулиці 40 років Перемоги в місті Ковелі на баланс ОСББ «Олівія»; інформаційну довідку про те, що входить в перелік послуг, які оплачують члени ОСББ «Олівія»; надати можливість виготовити копії вказаних документів із використанням власної копіювальної техніки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в січні 2021 року позивач разом з іншими співвласниками багатоквартирного будинку по вулиці 40 років Перемоги, 4в, членами правління, та 01.03.2021 самостійно повторно зверталась з усним проханням та письмовою заявою до голови ОСББ «Олівія» Мостики А.А. надати в установленому законом порядку інформацію про діяльність ОСББ «Олівія». Однак, звернення залишились без відповіді, відповідач уникає проведення загальних зборів ОСББ «Олівія», не надає звіту на витрачені кошти, не надає можливості знайомитися з установчими документами ОСББ «Олівія», протоколами загальних зборів тощо. Відтак позивач вважає незаконними дії голови правління ОСББ «Олівія» Мостики А.А. щодо приховування від неї запитуваної інформації.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Письмового відзиву на позовну заяву відповідач суду не надала.

Рух справи в суді.

Позовна заява надійшла до суду 26.05.2021.

Ухвалою судді від 31.05.2021 позовну заяву залишено без руху. Позивачу надано строк для усунення недоліків.

30.06.2021 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Одночасно, відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 26.07.2021 вирішено судовий розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, подали письмову заяву в якій просить справу розглядати у їх відсутності, позовні вимоги підтримають в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не прибула, представник відповідача подала заяву, у якій позов визнала повністю, просила справу розглядати у відсутності відповідача та її представника.

Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно із частиною четвертою статті 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом.

01.03.2021 позивач Апатьєва О.Ю. звернулась до голови ОСББ «Олівія» Мостики А.А. з заявою про надання їй як члену правління ОСББ «Олівія» та співвласнику багатоквартирного житлового будинку по вулиці 40 років перемоги, 4-в, статуту ОСББ «Олівія», протоколу зборів ОСББ «Олівія», кошторису ОСББ «Олівія» за 2020 рік, первинних бухгалтерських документів щодо витрат ОСББ «Олівія» за 2020 рік, звіту діяльності ОСББ «Олівія» за 2020 рік в розмірі отриманих від співвласників внесків, які договори та з ким укладені, скільки коштів та на які потреби витрачено, чи є заборгованість із сплати внесків співвласниками багатоквартирного житлового будинку №4-в по вулиці 40 років Перемоги в місті Ковель.

Однак, жодної відповіді на звернення відповідач не надав.

Висновки суду та мотиви прийнятого рішення.

Суд, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних мотивів та підстав.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно із частиною першою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини першої, другої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Правове регулювання діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків та здійснення права власності у багатоквартирних житлових будинках здійснюється у відповідності до положень Конституції України, Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 29.11.2001 №2866-III та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII.

За положеннями статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно із статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Позивач посилалася на те, що в січні 2021 року вона разом з іншими співвласниками багатоквартирного будинку по вулиці 40 років Перемоги, 4в, членами правління, звернулась з усним проханням до голови ОСББ «Олівія» Мостики А.А. надати для ознайомлення копію статуту, копії протоколів загальних зборів ОСББ «Олівія» за 2019-2020 роки, копію акта прийому-здачі будинку №4-в по вулиці 40- років Перемоги, в місті Ковель на баланс ОСББ «Олівія» та інформаційну довідку про те, що входить в перелік послуг, які оплачують члени ОСББ «Олівія».

Як встановлено судом, співвласники та члени правління ОСББ «Олівія» відповіді на звернення не отримали.

01.03.2021 позивач Апатьєва О.Ю. самостійно звернулась до Голови ОСББ «Олівія» Мостики А.А. з заявою про надання їй як члену правління ОСББ «Олівія» та співвласнику багатоквартирного житлового будинку по вулиці 40 років Перемоги, 4-в, статуту ОСББ «Олівія», протоколу зборів ОСББ «Олівія», кошторису ОСББ «Олівія» за 2020 рік, первинних бухгалтерських документів щодо витрат ОСББ «Олівія» за 2020 рік, звіту діяльності ОСББ «Олівія» за 2020 рік в розмірі отриманих від співвласників внесків, які договори та з ким укладені, скільки коштів та на які потреби витрачено, чи є заборгованість із сплати внесків співвласниками багатоквартирного житлового будинку №4-в по вулиці 40 років Перемоги в місті Ковель.

Однак, повторно відповіді на зазначену заяву відповідачем надано не було.

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», яким визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, запитувану позивачем Апатьєвою О.Ю. інформацію, до інформації з обмеженим доступом не віднесено. Отже, в силу вимог статті 20 Закону України «Про інформацію», запитувана позивачем інформація є відкритою інформацією.

У відповідності до пункту 5 частини першої статті 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку мають право ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії.

Статтею 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що співвласник багатоквартирного будинку має право знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Тому суд , приходить до висновку що позивач, як і інші співвласники житлового будинку має право на ознайомлення з документацією ОСББ, в тому числі статутом, протоколами та іншими фінансовим документами, тощо, що стосуються діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Розподіл судових витрат

Позивач при поданні позову до суду сплатила судовий збір в розмірі 908 грн 00 коп.

Згідно із частиною першою статті 142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Зважаючи на те, що відповідач визнав позов в повному обсязі, суд приходить до висновку про необхідність повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, та стягнення з відповідача на користь позивача 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні позову

Керуючись ст. ст. 4, 7, 8, 11, 12, 13, 76, 77, 81, 83, 141, 206, 247, 258, 259, 263, 265, 279 ЦПК України, на підставі Конституції України, Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 29 листопада 2001 року № 2866-III та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року № 417-VIII, суд ,-

УХВАЛИВ:

Позов Апатьєвої Оксани Юріївни до Голови об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» Мостики Альони Анатоліївни про зобов`язання вчинити дії - задовольнити повністю.

Зобов`язати Голову об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» Мостику Альону Анатоліївну надати Апатьєвій Оксані Юріївні для ознайомлення: усі фінансові звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія», які є у об`єднання станом на 01 травня 2021 року; протоколи загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» за період з 2019 року по 2021 рік включно; протокол установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія»; реєстраційне свідоцтво Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія»; правочини (договори, угоди), які укладалися Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» та наявні в об`єднанні установчі документи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» (місто Ковель, вулиця 40 років Перемоги, 4в); акт прийому-здачі будинку №4-в по вулиці 40 років Перемоги в місті Ковелі на баланс Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія»; інформаційну довідку про те, що входить в перелік послуг, які оплачують члени Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія», з можливістю виготовити копії вказаних документів із використанням власної копіювальної техніки.

Стягнути з Голови об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» Мостики Альони Анатоліївни на користь Апатьєвої Оксани Юріївни 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні сплаченого судового збору.

Повернути Апатьєвій Оксані Юріївні з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову до суду в сумі 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні, який сплачений відповідно до квитанції №0.0..1 від 25 червня 2021 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду безпосередньо або через Ковельський міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Повний текст рішення складено та підписано без його проголошення 31 серпня 2021 року.

Повне найменування сторін:

Позивач: Апатьєва Оксана Юріївна, 02 вересня 1980 року народження, паспорт №000761820, виданий органом 0717, адреса проживання: Волинська область, місто Ковель, вулиця 40 років Перемоги, будинок 4-в, квартира 36.

Відповідач: Голова об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Олівія» Мостика Альона Анатоліївна, адреса проживання: Волинська область, місто Ковель, вулиця 40 років Перемоги, будинок 4-в, квартира 41.

Суддя Ковельського

міськрайонного суду Ю.О. Шергіна