Справа: 431/3967/20
Провадження: 2/431/88/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(повний текст)

19 квітня 2021 року Старобільський районний суд Луганської області

В складі: головуючого - судді Ткач О.В.,

за участю секретаря: Кустової О.О.,

представника відповідача: ОСОБА_1 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Старобільська Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі, обґрунтовуючи позовні вимоги, вказали, що вони є власниками з правом спільної часткової власності земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0301, площею 0,1 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташована садиба. Земельна ділянка позивачів межує з земельною ділянкою та садибою відповідачів, що проживають по АДРЕСА_2 . На відстані 2 метрів від житлового будинку позивачів, відповідачі побудували сарай й утримують там 4 свиней. Ці обставини підтверджуються актами комісійного обстеження ділянки садиби АДРЕСА_1 , яка належить позивачам. Оскільки таке розташування сараю з тваринами протиричить державним будівельним нормам, спричиняє незручності позивачам, що проявляється у сморіді, розпліднені комах у літку, то позивачі просять усунути їм перешкоди у користуванні своєю земельною ділянкою, зобов`язавши відповідачів за власний рахунок перемістити будівлю сараю на належній їм ділянці на дозволену будівельними нормами відстань - не ближче 15 метрів від житлового будинку.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 й ОСОБА_5 й її представник ОСОБА_1 позов не визнали, суду пояснили, що дійсно, влітку 2020 року в належнім їм на праві власності сараї, розміщеному на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 тримали свиней. В липні 2020 року у сусідів, що проживають у будинку АДРЕСА_2 проводились заміри представниками Старобільської міської ради щодо розміщення споруд на їх земельній ділянці. Безпосередньо в них ніяких замірів не проводилося. Оскільки на час розгляду справи судом вони вже не тримають свиней у сараї, що розташований біля межі з земельною ділянкою позивачів, а тримають у сараї садовий інвентар, то вважають, що відсутній предмет спору.

Суд, з`ясував позицію сторін, заслухав свідків, дослідив письмові докази, надані сторонами, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за слідуючих підстав:

Судом встановлено, що позивачі й відповідачі є сусідами й власниками земельних ділянок, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 ( ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ) й АДРЕСА_2 ( ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ), що підтверджується сторонами та матеріалами (на а.с. 3-5, інвентарними справами №№ 282, 285).

Як вбачається з даних інвентарної справи № 282 по садибі АДРЕСА_2 ; сараї «Б» та «б» побудовані самовільно у 1981 році, після чого частка садиби подарована ОСОБА_4 , а Ѕ частка успадкована ОСОБА_5 . Згідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно сарай «Б» та «б» виготовлені із шлаку й шлаколиті.

Згідно до акту від 03.07.2020 року (а.с. 11) встановлено, що по АДРЕСА_2 на відстані 1 м від паркану ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в господарській будівлі (сараї) тримають 4 свиней відстань від будинку № НОМЕР_1 ОСОБА_6 до місця утримання тварин (сараю) складає 2 м. Комісія рекомендувала перенести тримання свиней на допустиму відстань від житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Згідно акту від 18.09.20 р. відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_4 не виконані рекомендації комісії Старобільської міськради від 03.07.20 р. стосовно перенесення будівлі (сараю) для тримання свиней на допустиму відстань від житлового будинку АДРЕСА_1 згідно до ДБН України (а.с. 13).

Свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , кожний окремо,б суду пояснили, що дійсно були членами комісії Старобільської міськради, які виходили за адресою: АДРЕСА_1 , за заявами ОСОБА_6 та ОСОБА_9 . Заявники скаржилися на сусідів ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , які тримають свиней поблизу житлового будинку заявників. Вони виміряли відстань від сараю сусідів до будинку заявників ОСОБА_10 та встановили, що сарай побудований на відстані одного метра від спільної між сусідамти огорожі й двох метрів від житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_6 й ОСОБА_9 . Вимірювання робили з садиби ОСОБА_6 та ОСОБА_9 . Сусіди - ОСОБА_5 та ОСОБА_4 були вдома, на території садиби АДРЕСА_2 й не заперечували, що тримають свиней у сараї.

Згідно до таблиці 6.7 п. 6.1.41 Державних будівельних норм України Б. 22-12: 2019 господарські будівлі (сараї) для худоби, інших тварин та птахів площею до 50 м2 повинні розміщуватися на відстані 15 м від житлових будинків та літньої кухні.

Згідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушую права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов`язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

За змістом ст. 376 ЦК України вимоги про знесення самочинного будівництва інші особи можуть заявити за умови доведеності факту порушення прав цих осіб самочинною забудовою. Про це свідчить постанова Верховного суду від 06.09.2017 року в справі 6-1721цс16, від 16.01.2019 у справі 458/1173/14-ц.

За ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Виходячи з того, що сараї, розміщені на ділянці «Б» та «б» садиби АДРЕСА_2 самочинно побудовані у 1981 році та не були введені в експлуатацію, побудовані з порушенням п. 6.1.41 ДБН Б.2.2 -12: 2019, істотно порушують права інших осіб, що доказано в судовому засіданні актами комісії (а.с. 11,13), показами свідків, то суд вважає за необхідно зобов`язати відповідачів перенести сараї «Б» та «б» на допустиму відстань від житлового будинку АДРЕСА_1 .

Суд не може прийняти до уваги доводи відповідачів про те. Що вони на час розгляду справи в суді не утримують тварин, оскільки це не доказано відповідачами, а також про те, що будівельні норми не порушені. Оскільки предметом спору є будівлі сараїв, а не сам факт тримання чи не тримання в них тварин постійно чи тимчасово, то суд вважає своє рішення єдиним законним варіантом, що буде сприяти вирішенню спору.

Витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню на користь позивачів солідарно з відповідачів в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 141, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 376, 391 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловим будинком та садибою за адресою: АДРЕСА_1 , зобов`язати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за власний рахунок перенести господарську будівлю (сарай літери «Б» та «б») на відстань не ближче 15 м від житлового будинку АДРЕСА_1 .

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 , ОСОБА_3 судовий збір у сумі 840,80 грн., з кожного окремо по 420, 40 грн.

Повне рішення виготовлене й проголошене 28.04.2021 року о 13 годині 00 хвилин.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Луганського апеляційного суду через Старобільський районний суд шляхом подачі скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Ткач