Номер провадження 2/521/4588/21
УХВАЛА

про передачу справи на розгляд іншого суду

28 серпня 2021 року м. Одеса

Суддя Малиновського районного суду м.Одеси РОїк Д.Я., розглянувши позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик 25» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках та пдлатежах за утримання багатоквартирного будинку, -

ВСТАНОВИВ:

25.08.2021 року в суд надійшов позов ОСББ «Романтик 25» за підписом представника Бондаренко О.М. до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках та платежах за утримання багатоквартирного будинку в сумі 23871,42 грн. та судових витрат.

Із поданої позовної заяви та доданих до неї документів, зокрема, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вбачається, що позивач ставить питання про стягнення заборгованості по внесках за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку з відповідача ОСОБА_1 як власника квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01.03.2013р. «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначених правових норм, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

У постанові від 07 липня 2020 року у справа № 910/10647/18 Велика Палата Верховного Суду сформувала правовий висновок про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17).

Юрисдикція Малиновського районного суду м. Одеси поширюється виключно на територію Малиновського району міста Одеси. Натомість предметом спору є витрати пов`язані з утриманням нерухомого майна - квартири відповідача АДРЕСА_1 , що територіально відноситься до юрисдикції Суворовського районного суду м. Одеси.

Відповідно до п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Згідно ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Враховуючи вищенаведене, оскільки дана справа не підсудна Малиновському районному суду м. Одеси , така підлягає передачі на розгляд Суворовському районному суду м. Одеси.

Керуючись ст.ст. 19, 30-32, 187, 258-261, 268, 272, 353-355, п. 3 Прикінцевих положень, п. 15.5. Перехідних положень ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу № 521/12822/21 за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Романтик 25» (адреса місця знаходження: м. Одеса, вул. Романтиків, 25, ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості з оплати внесків та платежів за утримання багатоквартирного будинку, передати на розгляд Суворовському районному суду м. Одеси.

Копію ухвали направити учасникам справи.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду через Малиновський районний суд м. Одеси

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручені у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: