провадження № 2/752/8792/21
УХВАЛА

27.08.2021 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Чередніченко Н.П.вивчивши матеріали позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Полісся» про стягнення матеріальної та моральної шкоди, -

в с т а н о в и в:

в серпні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Полісся» про стягнення грошових коштів в рахунок відшкодування завданих збитків за договором інвестування будівництва приміщення (квартири) № 8ін-Г-2-66 (17/1), за умовами якого відповідач зобов`язався закріпити за позивачем та передати з метою погашення облігації для наступного оформлення права власності квартиру з будівельним номером АДРЕСА_1 .

Вивчивши матеріали позову та додані до нього документи, вважаю, що позов слід направити для визначення підсудності до Київського апеляційного суду за наступних підстав.

Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, зокрема, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За загальним правилом, визначеним ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 1 статті 30 ЦПК України визначено правило виключної підсудності, згідно з яким позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до висновків, викладених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року в справі № 910/10647/18, правила ст. 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відтак, позови що виникають з приводу нерухомого майна - це позови пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому усі позови, у спорах, які є наслідком правовідносин пов`язаних із нерухомим майном повинні бути пред`явлені до суду за місцем знаходження цього майна.

З урахуванням наведеного, позов за пред`явленими позовними вимогами має подаватись за місцем знаходження нерухомого майна, за правилами виключної підсудності.

З матеріалів позову вбачається, що об`єкт нерухомого майна, право власності на який, на думку позивача, було порушено та в зв`язку із цим порушенням нею пред`явлено вимоги про відшкодування шкоди, - знаходиться на території м. Ялта АРК, та не відноситься до адміністративної території Голосіївського району міста Києва, а відтак за положеннями ч. 1 ст. 30 ЦПК України, зазначений позов повинен бути пред`явлений за місцем знаходження нерухомого майна.

Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», у зв`язку з неможливістю здійснювати правосуддя судами Автономної Республіки Крим та міста Севастополя на тимчасово окупованих територіях, змінити територіальну підсудність судових справ, підсудних розташованим на території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя судам, та забезпечити розгляд: цивільних справ, підсудних місцевим загальним судам, розташованим на території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, - місцевими загальними судами міста Києва, що визначаються Апеляційним судом міста Києва.

Статтею 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи ту обставину, що даний позов підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, та за матеріалами позову майно знаходиться на території, що відноситься до тимчасово окупованої, а тому вважаю, що ця позовна заява підлягає направленню до Київського апеляційного суду для визначення підсудності.

На підставі вищенаведеного, та керуючись ст.ст. 31, 258, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Полісся» про стягнення матеріальної та моральної шкоди, - направити до Київського апеляційного суду для визначення підсудності.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.П. Чередніченко