Справа № 663/2509/21
Провадження № 2-з/663/44/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2021 року м. Скадовськ

Суддя Скадовського районного суду Херсонської області Шульга К. М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до акціонерного товариства «Альфа-Банк», державного реєстратора виконавчого комітету Петрівської сільської ради Генічеського району Херсонської області Мустафаєва Ф. А. про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Одночасно з позовом до суду подано заяву про забезпечення позову, яка мотивована тим, що 07.08.2019 державний реєстратор Мустафаєв Ф. А. прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким зареєстрував право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 за АТ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є АТ «Альфа Банк» на підставі статті 37 Закону України «Про іпотеку» за заявою банку. На теперішній час право власності на будинок, в якому вона постійно проживає, належить АТ «Альфа Банк», який має право розпоряджатися будинком на власний розсуд та у будь-який час вчинити дії щодо відчуження майна. Посилаючись на положення статей 150, 151 ЦПК України, з метою створення гарантій для належного виконання судового рішення та недопущення виникнення умов, за яких рішення суду неможливо виконати чи таке виконання буде ускладнене, просить накласти арешт на будинок по АДРЕСА_1 , заборонити АТ «Альфа Банк» до вирішення справи по суті виселяти та знімати з реєстрації мешканців житлового будинку за вказаною адресою, а також вселяти інших осіб до нього, проникати та входити до вказаного житлового будинку, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися ним, в тому числі укладати договори оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами; заборонити нотаріусам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно і органам державної реєстрації (в тому числі Міністерству юстиції та його територіальним органам, суб`єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним у м. Києві та Севастополі державним адміністраціям; акредитованим суб`єктам; нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема заборонити здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав, зокрема права власності та речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності та/або їх обтяжень, вносити будь-які записи/відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів/відомостей та/або скасування таких записів/відомостей, відновлення таких записів/відомостей, скасування записів/відомостей про попереднє скасування записів/відомостей щодо об`єкта нерухомості житлового будинку загальною площею 102,2 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247.

Відповідно до положень частини першої статті 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що з 16.11.1998 на підставі договору купівлі-продажу житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_1 .

07.08.2019 державним реєстратором Мустафаєвим Ф. А. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким зареєструвано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 за АТ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є АТ «Альфа Банк».

З копії домової книги та паспорта позивачки вбачається, що у будинку по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 та її чоловік ОСОБА_2 .

Відповідно до положень статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Статтею 150 ЦПК України визначено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно; забороною вчиняти певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Частиною 3 статті 150 ЦПК України передбачено, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» визначено, що особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

При розгляді заяви про забезпечення позову, суд також враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, у п.43 Рішення у справі «Шмалько проти України» зазначено, що пункт 1 статті 6 Конвенції гарантує кожному право на звернення до суду або арбітражу з позовом стосовно будь-яких його цивільних прав та обов`язків. Таким чином, ця стаття проголошує «право на суд», одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов`язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін.

Було б незрозуміло, якби стаття 6 детально описувала процесуальні гарантії, які надаються сторонам у спорі, а саме: справедливий, публічний і швидкий розгляд, - і, водночас, не передбачала виконання судових рішень. Якщо тлумачити статтю 6 як таку, що стосується виключно доступу до судового органу та судового провадження, то це могло б призводити до ситуацій, що суперечать принципу верховенства права, який договірні держави зобов`язалися поважати, ратифікуючи Конвенцію. Отже, для цілей статті 6 виконання рішення, ухваленого будь-яким судом, має розцінюватися як складова частина «судового розгляду».

Тобто, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Крім того, відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного в постанові №6-605цс16 від 25.05.2016, забезпечення позову по суті це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Метою забезпечення позову, є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Відповідно до статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Враховуючи викладене, а також те, що між сторонами виник спір, предметом якого є скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, законність якого оспорюється позивачем, заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити поновлення порушених прав позивачки, за захистом яких вона звернулася.

Відповідно до частини 9 статті 153 ЦПК України ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Керуючись статтями 151-153 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, задовольнити.

Накласти арешт на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247.

Заборонити акціонерному товариству «Альфа Банк» (, юридична адреса: 03150, м. Київ, вул.. Велика Васильківська, 100) до вирішення справи по суті виселяти та знімати з реєстрації мешканців житлового будинку за вказаною адресою, а також вселяти інших осіб до нього, проникати та входити до вказаного житлового будинку, іншим чином користуватися, володіти та розпоряджатися ним, в тому числі укладати договори оренди, купівлі-продажу, дарування тощо з третіми особами.

Заборонити нотаріусам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно і органам державної реєстрації (в тому числі Міністерству юстиції та його територіальним органам, суб`єктам державної реєстрації прав: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним у м. Києві та Севастополі державним адміністраціям; акредитованим суб`єктам; нотаріусам, державним виконавцям, приватним виконавцям, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема заборонити здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав, зокрема права власності та речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності та/або їх обтяжень, вносити будь-які записи/відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів/відомостей та/або скасування таких записів/відомостей, відновлення таких записів/відомостей, скасування записів/відомостей про попереднє скасування записів/відомостей щодо об`єкта нерухомості житлового будинку загальною площею 102,2 кв.м., житловою площею 36,6 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Скадовського районного суду

Херсонської області К. М. Шульга