Справа № 752/6654/21
Провадження № 2/752/5784/21
У Х В А Л А

20 квітня 2021 року місто Київ

Голосіївський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Кахно І. А.,

за участю секретаря Чабанюк І. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання ОСОБА_1 , подане адвокатом - Гордієнко Надією Петрівною, про витребування доказів у справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової Олени Миколаївни, товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Біловар Ірина Олександрівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк Золтан Золтанович, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним договорів, визнання права власності на нежитлове приміщення,

в с т а н о в и в:

У провадженні Голосіївського районного суду міста Києва перебуває цивільна справа № 752/6654/21 за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «СП «АТАД К», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О. М., товариства з обмеженою відповідальністю «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Біловар І. О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк З. З., про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсним договорів, визнання права власності на нежитлове приміщення.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 17 березня 2021 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

20 квітня 2021 року до суду надійшло клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Гордієнко Н. П., про витребування доказів, відповідно до якого заявник просить суд витребувати:

1)у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О. М. копії документів, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56063605 від 04 січня 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «Спільне українсько-болгарське підприємство з іноземними інвестиціями «АТАД К» () на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569.4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 40038349, зокрема, але не виключно:

-копію договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди, серія та номер: б/н, виданий 19 вересня 1998 року, видавник: Київська міська рада, ТОВ «Спільне українсько- болгарське підприємство з іноземними інвестиціями «АТАД К»;

-копію сертифікату ДАБІ, серія та номер: ІУ 16, видавник: ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ;

-копію Розпорядження, серія та номер 613, виданий 24.12.2020, видавник: Голосіївська РДА в м. Києві;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56063605 від 04 січня 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «Спільне українсько-болгарське підприємство з іноземними інвестиціями «АТАД К» () на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 239711302, від 04 січня 2021 року.

2) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Біловар І. О. копії документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56615925 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ЕЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 40551134, зокрема, але не виключно:

-копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 269, виданий 13 лютого 2021 року, видавник: Біловар І. О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56615925 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ЕЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 244361395, від 15 лютого 2021 року;

-копії документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629322 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію обтяжень, де особою, майно якої обтяжується є ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), а обтяжувачем є ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (код ЄДРГЮУ:41000117), щодо нежитлового приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про обтяження: 40563620, зокрема, але не виключно: копію договору іпотеки, серія та номер: 283, виданий 15 лютого 2021 року, видавник: Біловар І. О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629322 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію обтяжень, де особою, майно якої обтяжується є ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), а обтяжувачем є ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), щодо нежитлового приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629293 від 15 лютого 2021 року, про державну реєстрацію іпотеки, де іпотекодавцем є ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), а іпотекодержателем є ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), щодо нежитлового приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію обтяжень, індексний номер: 244468823, від 15 лютого 2021 року;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іпотеки, індексний номер: 244468641, від 15 лютого 2021 року;

3) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Русанюка З. З. копії документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56708261 від 19 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв.м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності/довірчої власності: 40635855, зокрема, але не виключно: копію договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 182, виданий 18 лютого 2021 року, видавник: Русанюк З. З., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

- копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56708261 від 19 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію обтяжень, індексний номер: 245126114, від 19 лютого 2021 року.

Обґрунтовуючи клопотання, заявник посилався на те, що з урахуванням доповнення предмета позову позовні вимоги позивача стосуються визнання недійсними ряду правочинів, що суперечать вимогам чинного законодавства та скасування проведених на їх підставі реєстраційних дій. Усі вищезазначені правочини та реєстраційні дії були вчинені в обхід законних майнових прав позивача на об`єкт нерухомості: нежитлове приміщення, загальною площею 569,4 кв.м., яке знаходиться на 4 (четвертому) поверсі у буд. АДРЕСА_2 .

У зв`язку з тим, що вказані у позовній заяві (з урахуванням доповнення предмета позову) правочини та реєстраційні дії вчинялися без відома позивача, та з незаконним ігноруванням його майнових прав власника на об`єкт нерухомості, очевидно, що позивач не був стороною (суб`єктом) зазначених правочинів та дій. Тож у позивача з об`єктивних підстав відсутні документи, на підставі яких здійснювалося протиправне відчуження належного позивачу об`єкта нерухомості.

З огляду на те, що документи, на які посилається позивач у позовній заяві та заяві про уточнення позову, цілком підтверджують викладені ним відомості та надають повний обсяг інформації щодо неправомірного руху права власності на об`єкт нерухомості, ці документи обов`язково мають бути досліджені судом та взяті до уваги під час прийняття рішення у справі. Разом з тим позивач позбавлений можливості самостійно отримати такі документи (на що вказує безрезультатність направлених учасникам справи адвокатських запитів)

У судове засідання, призначене на 20 квітня 2021 року, сторони не з`явилися.

Дослідивши клопотання та матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до частини першої статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

З метою визначення подальших процесуальних дій суду у підготовчому провадженні та доцільності витребування у третіх осіб доказів, які мають суттєве значення для правильного вирішення справи, суд дійшов висновку про задоволення клопотань представника ОСОБА_1 - адвоката Гордієнко Н. П., про витребування доказів, оскільки документи, які просить витребувати позивач, мають значення для розгляду даної справи.

Згідно з частинами сьомою-дев`ятою статті 84 ЦПК України особи, які мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

На підставі викладеного, керуючись статями 84 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Клопотання ОСОБА_1 , подане адвокатом - Гордієнко Надією Петрівною, про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у:

1)у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Сазонової О. М. копії документів, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56063605 від 04 січня 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «Спільне українсько-болгарське підприємство з іноземними інвестиціями «АТАД К» () на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569.4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 40038349, зокрема, але не виключно:

-копію договору на право тимчасового користування землею на умовах оренди, серія та номер: б/н, виданий 19 вересня 1998 року, видавник: Київська міська рада, ТОВ «Спільне українсько- болгарське підприємство з іноземними інвестиціями «АТАД К»;

-копію сертифікату ДАБІ, серія та номер: ІУ 16, видавник: ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ;

-копію Розпорядження, серія та номер 613, виданий 24.12.2020, видавник: Голосіївська РДА в м. Києві;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56063605 від 04 січня 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «Спільне українсько-болгарське підприємство з іноземними інвестиціями «АТАД К» () на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 239711302, від 04 січня 2021 року.

2) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Біловар І. О. копії документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56615925 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ЕЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС», (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності: 40551134, зокрема, але не виключно:

-копію договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 269, виданий 13 лютого 2021 року, видавник: Біловар І. О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56615925 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ЕЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 244361395, від 15 лютого 2021 року;

-копії документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629322 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію обтяжень, де особою, майно якої обтяжується є ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), а обтяжувачем є ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (код ЄДРГЮУ:41000117), щодо нежитлового приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про обтяження: 40563620, зокрема, але не виключно: копію договору іпотеки, серія та номер: 283, виданий 15 лютого 2021 року, видавник: Біловар І. О., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629322 від 15 лютого 2021 року про державну реєстрацію обтяжень, де особою, майно якої обтяжується є ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), а обтяжувачем є ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), щодо нежитлового приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56629293 від 15 лютого 2021 року, про державну реєстрацію іпотеки, де іпотекодавцем є ТОВ «ГЛОБАЛ ЕНТЕРПРАЙЗІС» (), а іпотекодержателем є ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), щодо нежитлового приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію обтяжень, індексний номер: 244468823, від 15 лютого 2021 року;

-копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію іпотеки, індексний номер: 244468641, від 15 лютого 2021 року;

3) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Русанюка З. З. копії документів, на підставі яких було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56708261 від 19 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв.м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про право власності/довірчої власності: 40635855, зокрема, але не виключно: копію договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 182, виданий 18 лютого 2021 року, видавник: Русанюк З. З., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу;

- копію рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56708261 від 19 лютого 2021 року про державну реєстрацію права власності ТОВ «ВЕБ-ДИЗАЙН ЕНД СОФТ СОЛЮШНЗ» (), на нежитлове приміщення, загальною площею (кв. м): 569,4, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію обтяжень, індексний номер: 245126114, від 19 лютого 2021 року.

Попередити відповідальних за надання доказів осіб про наслідки невиконання ухвали суду, передбачені статтею 148 ЦПК України.

Підготовче судове засідання відкласти на 09 червня 2021 року о 12 год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І. А. Кахно