Ухвала

Іменем України

Справа № 712/7971/21

Номер провадження 2/712/2375/21

30 серпня 2021 року м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси м. Черкаси Марцішевська О.М. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, визнання права власності та припинення спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

20 липня 2021 року позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) звернувся до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про виділ частки в натурі, визнання права власності та припинення спільної часткової власності, обґрунтовуючи вимоги тим, що 16.10.1996 на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння АДРЕСА_2 , ним набуто у власність 11/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: АДРЕСА_3 . Право власності на 11/25 домоволодіння зареєстровано в КП ЧООБТІ. 03.12.2007 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 625419 ним набуто у власність земельну ділянку площею 442,0 кв.м., призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки :04:048:0055, за адресою: АДРЕСА_3 . Після завершення будівництва ним було замовлено технічний паспорт, відповідно до якого новозбудованому ним будинку та прибудовам було присвоєно літеровку «Ж-2», площею - 106.7 кв.м., прибудова «ж», площею - 8.3 кв.м., прибудова «ж1», площею 21.8 кв.м. Завершивши будівництво ним було подано декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 23.05.2019 № ЧК 54. Враховуючи, що з введенням в експлуатацію розмір його частки змінився, ним було замовлено в КП ЧООБТІ розрахунок часток співвласників на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 та висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Так, відповідно до розрахунку КП ЧООБТІ від 02.07.2019 його частка становить 89/100.

Згідно висновку КП ЧООБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 02.07.2019 № 3271 о виділ частки є технічно можливим, 89/100 частини об`єкта є відокремлена і може бути виділена в натурі.

Проте він не може зареєструвати збільшення розміру часток співвласників домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 та виділити частку в натурі з припиненням спільної часткової власності. Причиною цьому є те, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками домоволодіння рахуються три особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . В той же час ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, а право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_3 належним чином спадкоємцями не оформлено. Як йому відомо, спадкоємцями ОСОБА_3 були її доньки: ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 до Першої Черкаської державної нотаріальної контори подали, але право власності на спадщину належним чином не оформили (спадкова справа № 694 від 07.12.1999, зберігається в Черкаському обласному нотаріальному архіві). Окрім того, ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла. Єдиним її спадкоємцем є сестра, ОСОБА_2 . Проте остання хоча і подала заяву про прийняття спадщини до Першої Черкаської державної нотаріальної контори (спадкова справа № 211/2019 від 05.06.2019), але спадкові права після ОСОБА_4 належним чином також не оформила. Таким чином, вбачається, що право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровано за трьома власниками, хоча фактично власниками є лише дві особи: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Також перепоною в реєстрації нових часток співвласників домоволодіння є й те, що 19.02.2011 та 27.11.2014 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про обтяження № 10961216 та № 7843679, арешт нерухомого майна, а саме 14/50 частини домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_3 , що на праві приватної власності належить ОСОБА_2 , накладеного постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 17.03.2011 АА № 795962 виконавця Соснівського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції Кибукевич І.А. та постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 20.11.2014 № 42941865 головного державного виконавця Соснівського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції Купчина О.С. Відповідно він позбавлений можливості в досудовому порядку зареєструвати за собою як збільшення розміру часток співвласників, так і здійснити виділ своєї частки з припиненням права спільної часткової власності.

Таким чином, його частка у праві спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 фактично становить 89/100 і складається з: житловий будинок літ. «Ж-2», загальною площею - 106.7 кв.м., житлова площа - 60.5 кв.м., прибудова літ. «ж», площею - 8.3 кв.м., прибудова літ. «ж1», площею 21.8 кв.м., вимощення літ. «І», хвіртка № 1, огорожа № 5, огорожа № 7, частка ж ОСОБА_2 становить 11/100 і складається з: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею - 28.3 кв.м., житлова площа - 28.3 кв.м., прибудова літ. «А'-1», площею - 21.6 кв.м. житлова площа - 9.0 кв.м., погріб літ. «Г», погріб літ. «Д»,, огорожа № 2, огорожа № 4, ворота с хвірткою № 3, водо колонка № 6.

При цьому, його 89/10 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складаються з окремо розташованої будівлі (літ. «Ж-2», прибудова літ. «ж», мприбудова літ. «ж1»), яка будувалася повністю ним за власні кошти за згодою інших співвласників домоволодіння на земельній ділянці, що перебуває у його приватній власності. Відповідно виділу із спільної сумісної власності підлягає будинок з прибудовами, вимощенням, огорожею та хвірткою, який збудований виключно ним, зі згоди інших співвласників. Жодних претензій до співвласників домоволодіння не має, бажає виділити в натурі виключно побудоване ним нерухоме майно. Зазначене підтверджується як розрахунком часток співвласників від 02.07.2019 та і висновком КП «ЧООБТІ» від 02.07.2019 № 3271 о щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна так і заявою від 05.08.2019.

Просить суд встановити, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 належать у спільній сумісній власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , наступні частини об`єкта нерухомого майна: ОСОБА_1 - 89/100 частин об`єкта нерухомого майна, що складається з: житловий будинок літ. «Ж-2», загальною площею - 106.7 кв.м., житлова площа - 60.5 кв.м., прибудова літ. «ж», площею - 8.3 кв.м., прибудова літ. «ж1», площею 21.8 кв.м., вимощення літ. «І», хвіртка № 1, огорожа № 5, огорожа № 7, ОСОБА_2 - 11/100 частин об`єкта нерухомого майна, що складається з: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею - 28.3 кв.м., житлова площа - 28.3 кв.м., прибудова літ. «А1 -1», площею - 21.6 кв.м. житлова площа - 9.0 кв.м., погріб літ. «Г», погріб літ. «Д», огорожа № 2, огорожа № 4, ворота с хвірткою № 3, водо колонка № 6. Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 в натурі в окремий об`єкт нерухомості, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру, 89/100 частин домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , що складається із: житловий будинок літ. «Ж-2», загальною площею - 106.7 кв.м., житлова площа - 60.5 кв.м., прибудова літ. «ж», площею - 8.3 кв.м., прибудова літ. «ж1», площею 21.8 кв.м., вимощення літ. «І», хвіртка № 1, огорожа № 5, огорожа № 7. Припинити за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної часткової власності на домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , яке складається з наступних складових частин об`єкта нерухомого майна: будинок житловий з прибудовами літ. «А-1», «А'-1», загальною площею 49.9 кв.м, житловою площею 37.3 кв.м.; будинок житловий з прибудовами літ. «Ж-2», «ж», «ж1», загальною площею 136.8 кв.м, житловою площею 60.5 кв.м, , сарай літ. «Б», сарай літ. «б», погріб «Г», погріб «Д», огорожа № 2, 4, 5, 7, водоколонка № 6, хвіртка № 1, ворота з хвіртою № 3, вимощення літ. «І». Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , що складається із: житловий будинок літ. «Ж-2», загальною площею - 106.7 кв.м., житлова площа - 60.5 кв.м., прибудова літ. «ж», площею - 8.3 кв.м., прибудова літ. «ж1», площею 21.8 кв.м., вимощення літ. «І», хвіртка № 1, огорожа № 5, огорожа № 7, як на окремий об`єкт нерухомого майна, з присвоєнням окремого реєстраційного номеру.

26 серпня 2021 р. органом реєстрації надана інформація про зареєстроване місце проживання відповідача на запит суду від 22 липня 2021 року, що є підставою для вирішення питання про відкриття провадження у справі за умови відповідності позовної заяви вимогам цивільного процесуального закону.

Позовна заява відповідає вимогам ст.ст.175, 177 ЦПК України та подана з дотриманням правил підсудності, отже, підстав для повернення позовної зави, залишення її без руху чи відмови у відкритті провадження у справі немає.

Враховуючи приписи ст.. 12, 19, 274 ЦПК України, суд приходить до висновку, що розгляд справи належить здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись приписами ст.ст. 187 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження у справі та розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 27 жовтня 2021 р. на 09 год. 00 хв. в приміщенні суду по вул. Гоголя, 316, м. Черкаси, 18000.

Ухвалу про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи, відповідачу надіслати також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов відповідно до ч.3 ст.178 ЦПК України - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі з доданням доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч.2 ст.191 ЦПК України).

Відповідно до ч.3 ст.178 ЦПК України відзив повинен містити:1) найменування (ім`я) позивача і номер справи;2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові для фізичних осіб) відповідача, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку, офіційну електронну адресу та адресу електронної пошти, за наявності;3) у разі повного або часткового визнання позовних вимог - вимоги, які визнаються відповідачем;4) обставини, які визнаються відповідачем, а також правову оцінку обставин, надану позивачем, з якою відповідач погоджується;5) заперечення (за наявності) щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову, з якими відповідач не погоджується, із посиланням на відповідні докази та норми права;6) перелік документів та інших доказів, що додаються до відзиву, та зазначення документів і доказів, які не можуть бути подані разом із відзивом, із зазначенням причин їх неподання;7) заперечення (за наявності) щодо заявленого позивачем розміру судових витрат, які позивач поніс та очікує понести до закінчення розгляду справи по суті;8) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які відповідач поніс і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - п`ять днів з дня вручення відзиву відповідача на позов з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк для подання заперечення - п`ять днів з дня вручення відповіді на відзив з доданням документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету штрафу у сумі у випадках ненадання копії відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк (ст.148 ЦПК України).

Роз`яснити, що відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (ч.ч.3,8 ст.83 ЦПК України).

Роз`яснити учасникам справи право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду та наявність у суді відповідної технічної можливості, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення часник справи подає суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання з одночасним надісланням копії заяви в той самий строк іншим учасникам справи ( ст..212 ЦПК України).

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається http://sn.ck.court.gov.ua/sud2316/ .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: О.М.Марцішевська