Справа №359/1684/20
Провадження №2/359/447/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Борця Є.О.,

за участю секретаря судового засідання Пригоди Т.В.,

за участю представника позивача Горди Ю.І. ,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом приватного підприємства «Акорд» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Бориспільська районна державна адміністрація, про скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, а також поновлення запису у поземельній книзі на земельну ділянку шляхом присвоєння цьому об`єкту нерухомого майна нового кадастрового номеру,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову.

1.1. В лютому 2020 року ПП «Акорд» звернулось до суду з вказаним позовом та посилалось на те, що позивач є орендарем земельної ділянки площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0024, розташованої в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району. В Державному земельному кадастрі міститься інформація про поділ цього об`єкта нерухомого майна на земельні ділянки площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0105, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0106, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0107 та земельну ділянку площею 3,8003 га з кадастровим номером :03:004:0104, яка поділена на земельні ділянки площею 1,9001 га з кадастровим номером :03:004:0113 та площею 1,9002 га з кадастровим номером :03:004:0114, розташовані в с. Проліски Бориспільського району. Ці земельні ділянки зареєстровані за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Поділ орендованої земельної ділянки, а також державна реєстрація за іншими особами новоутворених земельних ділянок порушує право позивача на землю. Тому ПП «Акорд» просило суд скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0105, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0106, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0107, площею 1,9001 га з кадастровим номером :03:004:0113, площею 1,9002 га з кадастровим номером :03:004:0114, розташованих в с. Проліски Бориспільського району; а також поновити запис у поземельній книзі на земельну ділянку площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0024, розташовану в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району.

1.2. В ході розгляду цивільної справи представник позивача Горда Ю.І. подав заяву про часткову зміну предмета позову (а.с.43-45 т.2): просить суд поновити запис у поземельній книзі на земельну ділянку площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0024, розташовану в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району, шляхом присвоєння цьому об`єкту нерухомого майна нового кадастрового номеру.

2. Інформація про рух цивільної справи.

2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26 лютого 2020 року (а.с.98 т.1) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим ПП «Акорд», була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О.

2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 25 березня 2020 року (а.с.103-105 т.1) пред`явлений позов був залишений без руху, ПП «Акорд» був наданий строк для усунення таких недоліків: повідомлення інформації про місце проживання (тимчасового перебування) ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; а також подання копій позову та копій документів відповідно до кількості відповідачів.

2.3. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 15 квітня 2020 року (а.с.120-121 т.1) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.

2.4. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 19 серпня 2020 року (а.с.151-152 т.1) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті.

3. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

3.1. Представник позивача Горда Ю.І. підтримує позов в зміненій редакції та наполягає на його задоволенні.

3.2. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та представник Бориспільської РДА не з`явились у судове засідання. Вони у встановленому порядку повідомлялись про час та місце розгляду цивільної справи. Це підтверджується поштовою кореспонденцією, а також оголошеннями про виклики відповідачів у судові засідання, розміщеними на офіційному веб-сайті судової влади України.

3.3. Представник ГУ Держгеокадастру у Київській області також не з`явився у судове засідання, надіслав відзив (а.с.128-132 т.1) та письмові заперечення (а.с.24-27 т.2), в яких він просить суд відмовити у задоволенні позову.

4. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

4.1. 21 жовтня 2004 року Бориспільська РДА уклала з ПП «Акорд» договір (а.с.18-23 т.1), за яким Бориспільська РДА передала у користування позивача строком на 49 років земельну ділянку площею 9,8 га, розташовану в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району.

4.2. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 9 червня 2008 року був визнаний недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 21 жовтня 2004 року між Бориспільською РДА та ПП «Акорд».

4.3. Ухвалою Київського апеляційного суду від 31 липня 2019 року (а.с.25-29 т.1) рішення Бориспільського міськрайонного суду від 9 червня 2008 року було визнано нечинним. Ця обставина свідчить про те, що починаючи з 31 липня 2019 року договір оренди земельної ділянки, укладений 21 жовтня 2004 року між Бориспільською РДА та ПП «Акорд», відновив юридичну дію.

4.4. Зі змісту витягу з Державного земельного кадастру №НВ-016 від 5 квітня 2016 року (а.с.49-54 т.1) вбачається, що земельній ділянці, яка перебуває в оренді ПП «Акорд», був присвоєний кадастровий номер :03:004:0024.

4.5. Зі змісту листа в.о. начальника ГУ Держгеокадастру у Київській області №29-10-0.222-16161/2-19 від 11 грудня 2019 року (а.с.58-59 т.1) вбачається, що земельна ділянка площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0024, розташована в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району, була поділена на земельні ділянки площею 2,0000 га з кадастровим номером : 03:004:0105, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0106, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0107 та земельну ділянку площею 3,8003 га з кадастровим номером :03:004:0104, яка поділена на земельні ділянки площею 1,9001 га з кадастровим номером :03:004:0113 та площею 1,9002 га з кадастровим номером :03:004:0114, розташовані в с. Проліски Бориспільського району. Відомості про площу та місце розташування новоутворених земельних ділянок містяться у поземельних книгах (а.с.176-186, 187-195, 196-206, 207-215, 216-222, 223-229 т.1).

4.6. Зі змісту листа заступника начальника ГУ Держгеокадастру №ПІ-275/0-256/0/63-20 від 3 березня 2020 року (а.с.110 т.1) вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:004:0105 зареєстрована за ОСОБА_2 , земельна ділянка з кадастровим номером :03:004:0106 - за ОСОБА_3 , земельна ділянка з кадастровим номером :03:004:0107 - за ОСОБА_4 .

4.7. Спірні правовідносини регулюються главою 15 «Право користування землею» розділу ІІІ «Права на землю», главою 19 «Набуття права на землю громадянами та юридичними особами» розділу IV «Набуття і реалізація права на землю», а також главою 23 «Захист прав на землю» розділу V «Гарантії прав на землю» ЗК України.

5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

5.1. Відповідно до ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

5.2. Згідно з ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавлення права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

5.3. Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи у користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

5.4. Згідно з п.3 ч.1 ст.399 ЦК України право володіння припиняється у разі знищення майна.

6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

6.1. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження припинення права ПП «Акорд» на користування земельною ділянкою площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0024, розташованою в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина свідчить про те, що державна реєстрація за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 новоутворених земельних ділянок суперечить ч.5 ст.116 ЗК України.

6.2. Крім того, державна реєстрація земельних ділянок площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0105, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0106, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0107, площею 1,9001 га з кадастровим номером :03:004:0113, площею 1,9002 га з кадастровим номером :03:004:0114, розташованих в с. Проліски Бориспільського району, спрямовано на фактичне припинення юридичного існування як об`єкта цивільного права земельної ділянки, що перебуває в оренді позивача. Це свідчить про те, що вжиття вказаного заходу порушує право ПП «Акорд» на користування земельною ділянкою площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0024, розташованою в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району.

6.3. З огляду на це суд вважає, що з метою відновлення порушеного права позивача належить скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0105, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0106, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0107, площею 1,9001 га з кадастровим номером :03:004:0113, площею 1,9002 га з кадастровим номером :03:004:0114, розташованих в с. Проліски Бориспільського району

6.4. Водночас, присвоєння земельній ділянці, що перебуває в оренді позивача, нового кадастрового номеру не відноситься до повноважень суду. Згідно з п.4 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17 жовтня 2012 року, вказані повноваження покладаються виключно на посадових осіб Держгеокадастру. Бездіяльність цих посадових осіб, що полягає в ухиленні від присвоєння земельній ділянці нового кадастрового номера, підлягає оскарженню в порядку адміністративного, а не цивільного судочинства.

6.5. З огляду на це суд вважає, що підстави для поновлення запису у поземельній книзі на земельну ділянку площею 9,8 га з кадастровим номером :03:004:0024, розташовану в адміністративних межах Щасливської сільської ради Бориспільського району, у спосіб присвоєння цьому об`єкту нерухомого майна нового кадастрового номеру відсутні. Тому у задоволенні позову в частині цієї вимоги ПП «Акорд» належить відмовити.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов приватного підприємства «Акорд» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Бориспільська районна державна адміністрація, про скасування державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, а також поновлення запису у поземельній книзі на земельну ділянку шляхом присвоєння цьому об`єкту нерухомого майна нового кадастрового номеру задовольнити частково.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельних ділянок площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0105, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0106, площею 2,0000 га з кадастровим номером :03:004:0107, площею 1,9001 га з кадастровим номером :03:004:0113, площею 1,9002 га з кадастровим номером :03:004:0114, розташованих в с. Проліски Бориспільського району.

У задоволенні позову в частині вимоги про поновлення запису у поземельній книзі на земельну ділянку шляхом присвоєння цьому об`єкту нерухомого майна нового кадастрового номеру відмовити.

Повний текст рішення суду складений 30 серпня 2021 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Суддя

Бориспільського міськрайонного суду Є.О. Борець