Справа № 234/9518/21
Провадження № 2/234/3501/21
25 серпня 2021 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Троянчук Т.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу № 234/9518/21 за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2
про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно.
Грошові кошти за земельні ділянки були позивачкою передані відповідачу в момент укладення договору в повному обсязі. В той же час відповідач передав позивачці правовстановлюючі документи на вказані земельні ділянки.
Станом на теперішній час позивачка бажає оформити договір купівлі - продажу земельних ділянок в нотаріальному порядку, однак не може цього зробити, через те, що відповідач усіляко ухиляється від укладання договору.
Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Позивачка вважає, що в момент укладення договору між нею та відповідачами у справі було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, що підтверджується договорами купівлі - продажу земельних ділянок, укладеними в простій письмовій формі.
Ухвалою суду від 23 липня 2021 року провадження по справі відкрито та призначено підготовче судове засідання на 06.08.2021 року об 08:30 год.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як вбачається із доручення ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ОСОБА_6 вповноважили ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 вчинити наступні дії від його імені щодо земельної ділянки, розташованої на території Степанівської сільської ради Олександрівського району, а саме приватизувати, зареєструвати право власності, продати, визначаючи ціну та інші умови за власним розсудом, укласти попередній договір щодо майбутнього продажу визначаючи умови, як попередніх, так і умови основних договорів, в тому числі ціну продажу. Строки, місце, дату, час оформлення договорів, тощо на свій розсуд; прийняти завдаток; представляти інтереси, як власника перед усіма органами
Як вбачається Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 2га, розташованої за межами населених пунктів Донецької області, на території Степанівської сільської ради Олександрівського району для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 140387500:01:000:1047.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 220, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського

міського суду: О.М. Данелюк