Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.04.2021 Справа №607/2403/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі :

головуючого В.М. Братасюка

за участю секретаря О.І. Паславської

позивачки ОСОБА_1 , її представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном ,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про усунення перешкод в користуванні майном , шляхом зняття з реєстрації проживання за адресою АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позову зазначає, що позивачка є власником земельних ділянок за означеною вище адресою, відповідачі, як попередні власник та користувач земельних ділянок, за цією ж адресою мають зареєстроване місце проживання, хоча ніколи там не жили, оскільки ніякого житла по АДРЕСА_1 , немає.

З огляду на наведене просить захистити її право, як нового власника майна, в обраний позивачкою спосіб.

В судове засідання позивач та його представник з`явилися, позов підтримали і з підстав, зазначених в ньому просить задовольнити вимоги в повному обсязі.

Відповідачі своїм конституційним правом на захист не скористалися, заперечень щодо заявленого позову не надали, повноважного представника у суд не направили, хоча були повідомлені судом належним чином про день, час та місце розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути справу заочно за відсутності відповідачів, оскільки право на участь в судовому процесі є диспозитивним правом, а не обов`язком учасників судового процесу.

Всесторонньо та повно дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

ОСОБА_1 , на праві приватної власності належать земельні ділянки із кадастровими номерами :01:004:0194, :01:004:0195, :01:004:0196, площами 0,001 га, 0,0445 га, 0,0455 га відповідно, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначене підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № , № 199728884. № 199728489 від 11.02.2020.

Означені земельні ділянки утворені в результаті поділу земельної ділянки із кадастровим номером :01:0040124, площею 0,1 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка), місце розташування - АДРЕСА_1 .

Остання була придбана позивачкою у ОСОБА_3 за договором купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченим 03.02.2009 приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Магдич О.О. та зареєстрованим у реєстрі за № 211.

Однак, ОСОБА_3 без достатньої правової підстави, повторно заволоділа земельною ділянкою із кадастровим номером :01:0040124, зареєструвавши право власності на неї 15.07.2016. В подальшому, в результаті її поділів були утворені земельні ділянки із кадастровими номерами :01:004:0194, :01:004:0195, :01:004:0196, площами 0,001 га, 0,0445 га, 0,0455 га відповідно.

Останні, рішенням Тернопільського міськрайонного суду у справі № 607/5807/18, котре набрало законної сили, витребувані із чужого незаконного володіння на користь позивачки.

За адресою місцезнаходження вищевказаних земельних ділянок: АДРЕСА_1 , нерухомого майна (тобто житла) немає. Водночас, за вказано адресою реєстроване місце проживання відповідачів, що підтверджується відповіддю Відділу реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради № 186/28-03 від 09.02.2021.

Згідно з Інформаційною довідкою № 243241787, сформованою 05.02.2021 за результатами запиту в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за спірною адресою державна реєстрація права власності проведена лише на належні позивачці земельні ділянки.

Із довідки № 130/20А, вид. 28.12.2020 ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації», вбачається, що згідно з обліку технічної інвентаризації станом на 29.12.2012 за адресою: АДРЕСА_1 , немає зареєстрованого нерухомого майна в м. Тернополі.

Зазначене підтверджується також актом ДП «Фаворит» від 26.12.2020 про відсутність забудови за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Таким чином, будь-яке житло адресою: АДРЕСА_1 , відсутнє, що виключає можливість проживання відповідачів за вказаною адресою та ймовірне порушення їх житлових чи інших прав.

Добровільно відповідачі, на вимогу нового власника майна, відмовляються знятися з реєстраційного обліку проживання.

Встановлено, що ОСОБА_1 зверталася до Відділу реєстрації проживання особи Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради. Однак, у знятті відповідачів із реєстрації, ОСОБА_1 відмовлено та роз`яснено, що у п. 26 розділу «Зняття з реєстрації місця проживання» Правилами реєстрації місця проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 № 207, підставою знятгя з реєстрації зазначено рішення суду, яке набрало законної сили, зокрема про зняття з реєстрації місця проживання особи.

Реєстрація ОСОБА_3 , ОСОБА_4 за адресою місцезнаходження належних позивачці земельних ділянок, на яких житло в розумінні ст. 379 ЦК України відсутнє, спричиняє розбіжності у документах, породжує для ОСОБА_1 юридичні наслідки, створює перешкоди у реалізації права власності позивачки, оскільки як пояснює остання, вона має намір здійснювати будівництво житлового будинку, що в подальшому призведе до виникнення у відповідачів права користування ним.

Положеннями ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як визначено ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Тобто зазначені норми визначають право власника вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який він вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому, немає значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Керуючись ст. 4, 13, 82, 263, 265, 280 ЦПК України, ст. 319, 321 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні власністю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 , шляхом зняття з реєстрації місця проживання по АДРЕСА_1 , осіб: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в рівних частках в користь ОСОБА_1 сплачену при зверненні до суджу суму судового збору в розмірі 908 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, визначеному п.15.5 Розділу XIII «Перехідні положення» ЦПК України, до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі через суд першої інстанції, у 30-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяВ. М. Братасюк