СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/15059/20

пр. № 2/759/1421/21

22 березня 2021 року Святошинський районний суд м. Києва у складі:

головуючого- судді Петренко Н.О.

за участі секретаря судових засідань Заставнюк А.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2020 року представник ОСОБА_1 , який діє в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2 .

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26.12.2019р. на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 . При укладенні вказаного договору ОСОБА_5 , повідомила про те, що у вказані квартирі зареєстровані її дочка ОСОБА_3 та її онука ОСОБА_4 . Зі слів продавця, ОСОБА_5 випливає, що відповідачі наприкінці 2015р. виїхали на постійне місце проживання в Сполучені Штати Америки, де проживають по сьогоднішній день. ОСОБА_5 запевнила, що відповідачі відвідають Україну орієнтовно в лютому 2020р. і знімуться з реєстрації місця проживання. Домовленість щодо зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зафіксована в пункті 3.1.2 договору купівлі-продажу квартири від 26.12.2019р., згідно з яким продавець зобов`язаний зняти з реєстрації всіх зареєстрованих у квартирі осіб до 31.08.2020р. Відповідачі вже майже п`ять років не проживають у квартирі АДРЕСА_2 , не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі немає, і взагалі квартирою вони не цікавляться. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 09.09.2020 року провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 09.11.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити з підстав викладених у позові.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи у їх відсутність не надходило, відзив не надали.

Суд, керуючись вимогами ст.ст.128-131, ч. 1 ст.280 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу у відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення.

Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.12.2019р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу. Предметом вказаного договору є квартира за адресою: АДРЕСА_2 ./а.с.7/.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 на підставі вищевказаного договору є ОСОБА_2 /а.с.9/.

За відомостями Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Святошинської РДА ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована у спірній квартирі з 15.02.2000р. по теперішній час, ОСОБА_4 , 16.11.2001р. з 16.11.2001р./а.с.10, 19/.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Крім цього, відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

Право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї.

Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що припинення права користування житлом у колишнього власника, а саме ОСОБА_5 тягне за собою втрату і членами її сім`ї ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право користуватися житлом, а тому наявні правові підстави для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки судом встановлено, що відповідачі не являються членами сім`ї позивача, з позивачем не пов`язані спільним побутом.

На підставі викладеного та керуючись вимогами ст. ст.16, 316, ст.319,321, 391 , 405ЦК України, ч.1 ст.72 ЖК України, ст.ст. ст. ст. 81, 258, 259, 263-265, 268, 280, 352, 354, 355 ЦПК України ,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 судовий збір на користь держави у розмірі 840,80 грн. (вісімсот сорок грн. 80 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя: Петренко Н.О.