233 № 233/579/21
ЗАЧОНЕ Р І Ш Е Н Н Я
(вступна та резолютивна частини)
31 серпня 2021 року м. Костянтинівка
Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря судового засідання Франчук А. О., представниці позивача Різниченко О. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «АПК-ІНВЕСТ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про переукладення договору,
Керуючись ст.ст. 141, 263-265, 281-285 ЦПК України, суд
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
Костянтинівський район,
Донецька область «06» червня 2018 року
На виконання умов п. 2.3. договору оренди земельної частки (паю) від 22.03.2012 року укладеного між ПрАТ «АПК-ІНВЕСТ» та ОСОБА_1 , зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Миколайпільської селищної ради 30.03.2012 року за № 994, а також вимог абзацу 2 Перехідних положеннях Закону України «Про оренду землі», згідно яких після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається,
громадянинУкраїни ОСОБА_1 , далі іменований - Орендодавець, з однієї сторони та ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «АПК-ІНВЕСТ», в особі генерального директора Распопова Романа Сергійовича, який діє на підставі Статуту, далі іменоване - Орендар, з другої сторони, а разом іменовані - Сторони, уклали цей Договір про наступне:
2.1. Мета використання земельної ділянки
Земельна ділянка передається в оренду для сільськогосподарських потреб, а саме: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
За користування зазначеною в Договорі земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю щороку починаючи з 06 червня 2018 року орендну плату (в розрахунку на одну земельну ділянку) у розмірі: 8373 грн. Орендна плата визначена відповідно до умов чинного законодавства з урахуванням індексації орендної плати, встановленої в договорі оренди земельної частки (паю) від 22.03.2012 р., яка складала 4823,53 грн.
Розмір орендної плати визначається за домовленістю між Сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством України.
Форми орендної плати за оренду однієї земельної ділянки на 1 рік, які встановлюються за домовленістю Сторін, наведені в відповідному додатку до Договору.
Орендар сплачує орендну плату рівними частками від суми, вказаної в цьому пункті Договору, у такі строки: два рази на рік червень - грудень поточного року.
Орендар на свій розсуд має право здійснити виплату орендної плати як частково, так і за цілий рік користування орендованою земельною ділянкою до настання строків, зазначених в цьому пункті Договору.
Розмір платежів за окремими формами оплати щороку погоджується між Сторонами шляхом унесення змін або доповнень до цього Договору (додаток).
Орендна плата, враховуючи невиплачену, за поточний рік оренди підлягає індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти України.
Орендар, за погодженням з Орендодавцем, може перенести термін виплати орендної плати.
2.3. Термін дії Договору.
Договір укладено сторонами терміном на 20 років. Загальний строк оренди обчислюється з моменту реєстрації договору оренди земельної частки (паю) від 22.03.2012 р., укладеного між Орендарем та Орендодавцем, а саме з 30.03.2012 р.
Договір може бути припинений у будь-який час за взаємною згодою Сторін шляхом підписання додаткової угоди Сторонами.
Сторони не мають права відмовитись від виконання умов цього Договору в односторонньому порядку.
За Орендодавцем зберігаються всі права розпорядження земельною ділянкою.
В разі переходу права власності до інших осіб, цей Договір оренди зберігає чинність для нового власника на тих же умовах.
Припинення дії Договору оренди допускається у випадках, визначених цим Договором та чинним законодавством України.
3. Права, обов`язки та відповідальність Сторін.
3.1. Сторони зобов`язуються:
- передати Орендарю за актом приймання-передачі земельну ділянку у стані, що відповідає умовам цього Договору не пізніше 3 (трьох) робочих днів з моменту набрання чинності цим Договором;
- не втручатися у виробничу та господарську діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього Договору;
- не вносити зміни в Договір без письмової згоди Орендаря;
- протягом дії Договору не змінювати цільове призначення земельної ділянки, визначене в п. 2.1. Договору;
- використовувати земельну ділянку, згідно з цільовим призначенням, зазначеним в п. 2.1. цього договору;
- не допускати погіршення екологічного стану й родючості земельної ділянки;
- відповідати і платити за всі витрати, пов`язані з використанням ним земельної ділянки на умовах, передбачених цим Договором;
- своєчасно сплачувати орендну плату, визначену в Договорі;
- після закінчення терміну Договору оренди, повернути Орендодавцю орендовану земельну ділянку в стані, придатному для використання за цільовим призначенням;
- за несвоєчасну сплату орендної плати - сплачувати пеню у розмірі 0,2 відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період прострочення;
- здійснювати комплекс заходів щодо охорони орендованої земельної ділянки, згідно з чинним законодавством.
3.2. Сторони мають право:
- у разі закінчення дії Договору до закінчення польових робіт термін оренди земельної ділянки продовжити до повного завершення збирання врожаю;
- вносити зміни та доповнення у Договір за згодою обох Сторін виключно у письмовій формі.
3.3 Відповідальність Сторін:
Сторони несуть відповідальність за невиконання/не належне виконання умов цього Договору згідно Договору та чинного законодавства України.
У випадку спричинення збитків Стороні за цим Договором чи третім особам, Сторона, яка спричинила збитки, відшкодовує такі збитки в повному обсязі.
Сторони не несуть відповідальності у випадку неможливості виконання умов цього Договору внаслідок дії непереборної сили, що має бути підтверджено відповідними документами компетентних органів.
Умови збереження стану об`єкта оренди-використання за цільовим призначенням;
Ризик випадкового знищення або пошкодження земельної ділянки чи її частини несе Орендодавець;
На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.
4. Прикінцеві положення
В інших випадках, які не передбачені цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.
Спори, в разі відсутності взаємної згоди Сторін, щодо зміни умов цього Договору, його дострокового розірвання на вимогу однієї зі Сторін розглядаються судом у встановленому законодавством порядку.
Договір укладено в двох примірниках, один з яких перебуває в Орендодавця, другий - в Орендаря і кожен з них має однакову юридичну силу.
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами.
Реквізити та підписи сторін
Орендодавець (підпис) ОСОБА_1 Орендар (підпис, печатка) Р.С.Распопов
Додаток № 1
До договору оренди землі
Форма орендної платиЩорічний розмір платежів на 2018 рік.Період виплати
1.Грошова (у гривнях)8373,00 грн.--
Орендодавець (підпис) ОСОБА_1 Орендар (підпис, печатка) Р.С.Распопов
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
ДО ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
ВІД "06" ЧЕРВНЯ 2018 РОКУ
Костянтинівський район,
Донецька область «06» червня 2018 р.
Цей акт приймання-передачі земельної ділянки укладений між власником земельної ділянки
громадянином України ОСОБА_1 , який надалі іменується "Орендодавець" і діє відповідно до чинного законодавства України, з одного боку, і ПРИВАТНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ «АПК - ІНВЕСТ» в особі Генерального директора Распопова Романа Сергійовича, який діє
на підставі Статуту, з другого боку, що надалі іменується "Орендар", Орендодавець та Орендар надалі разом іменуються як "Сторони", а кожний окремо - як "Сторона".
2. Земельна ділянка передана у стані, що відповідає умовам Договору, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
3. Цей акт складений та підписаний у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.
Орендодавець (підпис) ОСОБА_1 Орендар (підпис, печатка) Р.С.Распопов
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ) в рівних частках на користь Приватного акціонерного товариства «АПК-Інвест» судовий збір у розмірі 2270,00 грн, тобто по 1135 (одна тисяча сто тридцять п`ять) грн 00 коп з кожного.
Встановити строк для складання повного тексту рішення 10 вересня 2021 року, відклавши до цього строку складення повного тексту рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом Донецької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має прав на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Донецького апеляційного суду через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя: О. В. Каліуш