Справа №: 398/4648/20
провадження №: 2/398/716/21
РІШЕННЯ

Іменем України

"16" квітня 2021 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Коліуш Г.В., з участю секретарів судового засідання Хілевич Ю.П., Замкової Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гуртожитку "Авеста" про усунення перешкод у реалізації житлових прав,

з участю:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2 ,

представників відповідача - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

В С Т А Н О ВИ В:

Позивач звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у реалізації житлових прав шляхом зобов`язання ОСББ "Гуртожитку "Авеста" здійснити спуск води з системи централізованого опалення житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2018 року їй належить кімната № НОМЕР_1 у гуртожитку, розташована у будинку АДРЕСА_1 . Рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради №486 від 01.08.2019 року їй було надано дозвіл на відключення належної їй кімнати від мереж централізованого опалення, зобов`язано отримати технічні умови і силами спеціалізованих організацій виконати проекти відключення систем централізованого опалення та встановлення системи індивідуального опалення газо- або електропостачанням. На виконання вказаного рішення 12.09.2019 року нею були отримані технічні умови на відключення квартири від мереж централізованого опалення №1346/1 від КП «Теплокомуненерго» Олександрійської міської ради. З метою реалізації наданого їй права на відключення кімнати від мереж централізованого опалення 20.09.2019 року вона звернулась до голови створеного в гуртожитку ОСББ ОСОБА_3 з заявою про спуск води з системи централізованого опалення. З огляду на відсутність реагування на подану нею 20.09.2019 року заяву, 30.09.2019 року вона повторно звернулась до голови ОСББ з заявою про підтвердження можливості здійснювати роботи з заміни опалювальних радіаторів та відсутності води у системі опалення. Заступник голови ОСББ Турік С.В. власноручно написав на поданій нею заяві, що 01.10.2019 року з 08:00 год їй буде надана можливість заміни батарей почергово у кожній кімнаті, окрім заміни на електроопалення. При цьому, усно він пояснив, що оскільки електромережі гуртожитку застарілі, вони можуть не витримати перевантаження через підключення електроопалення до її кімнати. 08.10.2019 року вона знову звернулась до голови ОСББ з заявою, в якій просила надати довідку про неможливість подачі електроенергії до її кімнати з технічних причин, або довідку про величину електроенергії, яку вона має право споживати, проте її а заява відповідачем залишена без відповіді.

09.12.2020 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначене на 18.01.2021 року.

18 січня 2021 року відповідачем до суду було надано відзив на позовну заяву про невизнання позову з тих підстав, що позов є таким, що ОСОБА_1 19.09.2019 року написала письмове звернення до голови ОСББ "Гуртожитку "Авеста" про те, що батареї протікають і потребують ремонту та просила створити умови для ремонту, а саме, спустити воду з системи ЦО в будинку. Дане звернення було розглянуто на розширеному засіданні правління ОСББ "Гуртожитку "Авеста" 24.09.2019 року. Крім того, 20.09.2019 року був проведений огляд кімнати №103-104, де було виявлено, що позивач самовільно, без дозволу правління ОСББ, намагалась відрізати батарею ЦО, зробила отвір в трубі, що призвело до пошкодження опалення. Таким чином, позивач переслідувала ціль без дозволу і погодження голови ОСББ відрізати батареї від системи ЦО будинку. Єдиний фактор того, що стало на заваді повній реалізації самовільного демонтажу є суміш, якою вже були заповнені батареї. Позивача було запрошено на засідання правління ОСББ, яке відбувалося 24.09.2019 року, ОСОБА_1 декілька разів уточнювала час і місце проведення засідання, але на засідання не з`явилася, по суті заяви ОСОБА_1 правління ОСББ прийняло одноголосне рішення про зобов`язання ОСОБА_1 до 01.10.2019 року відновити стан пошкодженої батареї за власні кошти, та в разі повторення подібного прийняти більш рішучі дії згідно чинного законодавства України. Крім того, позивач має заборгованість за послуги теплопостачання перед КП "Теплокомуненерго" та перед ОСББ "Гуртожиток "Авеста" за комунальні платежі. Також в відзиві заявлено клопотання про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - КП «Теплокомуненерго»

Ухвалою суду від 18.01.2021 року в задоволенні клопотання представника позивача про залучення до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - КП «Теплокомуненерго» відмовлено, задоволено клопотання про виклик ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 10.02.2021 року.

10.02.2021 року прийнято відмову представників позивача від виклику свідка ОСОБА_6 , визнано обов`язковою явку відповідача для дачі особистих пояснень, в зв`язку з чим розгляд справи відкладено на 12.03.2021 року.

12.03.2021 року розгляд справи відкладено на 16.04.2021 року за клопотанням представника відповідача.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених в позові, пояснила, що вона має намір встановити автономне опалення, оскільки централізоване опалення знаходиться у неналежному стані та автономне опалення є економічно вигідним, вона отримала відповідний дозвіл, але голова ОСББ відмовляється спустити воду для встановлення автономного опалення. Позивач двічі домовлялася зі спеціалістами для проведення робіт по встановленню автономного опалення, але існувала перешкода, оскільки в батареях була суміш, яку потрібно було злити повністю з системи опалення. У неї к кімнатах декілька стояків, суміш була злита лише з однієї батареї, яка була пошкоджена, саме пошкоджена батарея була відрізана, а з інших стояків вода спущена не була.. Дозвіл на встановлення автономного опалення діяв до 15 жовтня 2019 року, до суду позивач звернулася 08 грудня 2020 року. Вона неодноразово зверталася до ОСББ з приводу злиття суміші з системи опалення, спочатку їй повідомили, що не відключать через заборгованість за опалення, потім, що електроенергії недостатньо, потім, що правління не дасть дозволу. В міжопалювальний сезон вона також не змогла відключитися від мереж центрального опалення, оскільки в батареях постійна була залита суміш. Заміна батареї жодним чином не пов`язана з відключенням від центрального опалення. Коли ОСББ їй повідомила, що суміш злито, вона викликала аварійну бригаду, але суміш була в батареях. Як громадянин України та власник приватизованого житла вона має право скористатись державною програмою енергозбереження та повноцінно цим скористуватись. Вона не бачить причин чому голова ОСББ на її приватній території повинна заборонить покращення умов для проживання, тим більш у неї перший поверх, кутова квартира, вона хоче мати теплу підлогу, що гарантує їй держава. На весь дев`ятиповерховий будинок електроопалення має лише голова ОСББ.

Представник позивача Ковальов А.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених в позові, пояснив, що позивачу належить кімната № НОМЕР_1 в гуртожитку по АДРЕСА_1 , де створено ОСББ «Авеста». В зазначеному будинку КП "Теплокомуненерго" не забезпечується належний тепловий режим. рішенням Олександрійської міської ради № 486 від 01.09.2019 року позивачці було надано право не відключення належної їй кімнати від централізованого опалення та наданий дозвіл на підключення автономного опалення. На виконання зазначеного рішення 12.09.2019 року вона отримала технічні умови на відключення квартири від мереж централізованого опалення. Зазначені технічні умови були розроблені спеціалістами ПАТ «Кіровоградобленерго» та були надано технічні умови, згідно з якими зазначена кімната може бути підключена до електричного опалення. Для встановлення автономного опалення необхідно відключитися від мережі центрального опалення, тому позивач була змушена звернутись до керівництва ОСББ для злиття суміші з батарей, але їй було відмовлено у наданні дозволу на злиття З такими діями відповідача позивач категорично не погоджується, вважає, що жодних перешкод для підключення опалення не існувало на момент її звернення, це встановлено, зокрема, технічними умовами на можливість підключення саме електроопалення. Жодних підстав, які б могли бути перешкодою для підключення саме електроопалення відповідачем не було зазначено, на думку позивача, такі дії керівництва ОСББ є протиправними. Відповідно до чинного ОСББ створюється з метою сприяння мешканцям будинку в реалізації їх житлових прав, та їх суворого дотримання, тому такі дії відповідача повинні бути визнані судом протиправними та відповідно зобов`язано відповідача здійснити спуск води чи теплоносія з системи централізованого опалення житлового будинку АДРЕСА_1 з метою реалізації житлових прав позивача як мешканця цього гуртожитку та забезпечення підключення автономного електроопалення. Термін дії наданого дозволу на відключення закінчився 01.10.2019 року, рішення про продовження строку дії дозволу Олександрійською міською радою не приймалося. Позивач звернулася до суду в зв`язку з тим, що в позасудовому порядку тривалий час вона намагалася усунути ці перешкоди, тривала переписка з відповідачем. ОСББ було відомо про мету злиття суміші, оскільки з даного приводу вона щонайменше чотири рази письмово та безліч разів усно зверталась до ОСББ «Авеста» з метою спуску води із системи комунального теплопостачання. Перший раз вона звернулась 20 вересня 2019 року, але дане звернення у неї не зберіглося, проте даний факт не оспорюється відповідачем. Зважаючи на відсутність реагування на таке звернення, позивач змушена була повторно звернутись до ОСББ. 30 вересня вона двічі зверталась з двома окремими заявами до голови ОСББ, але остання на її звернення не відреагувала, проте заступник голови безпосередньо на звернення відповів про можливість відключення, але почергово, з кожної кімнати і тільки з метою заміни батарей на аналогічні, але без можливості підключення до електроопалення. Позивач з цим не погодилась та 08.10.2019 року вчетверте зверталась до голови ОСББ, але її вимоги знову залишились без задоволення. Згідно законодавства як житлово-комунальних послуг так і про об`єднання співвласників квартир кожен громадянин у встановленому законом порядку має право на відключення від системи комунального теплопостачання та на підключення автономного опалення, у тому числі і електричне. ОСББ зобов`язано сприяти власникам квартир у реалізації їх житлових прав, зокрема і на підключення електроопалення. Такі рішення повинні прийматися не одноособово головою правління або заступником, а, щонайменше, правлінням. В даному випадку правління не збиралось. Представники ОСББ посилались на неможливість спуску води протягом опалювального періоду, проте на час розгляду справи, саме, 16 квітня, опалювальний період закінчився, вода в батареях холодна, її можна спустити і це жодним чином не завдасть шкоди власникам інших квартир.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечувала щодо задоволення позовних вимог, пояснила, що позивач повинна була спочатку звернутись до ОСББ для отримання дозволу на встановлення автономного опалення, а вже після цього до міської ради. На думку представника ОСОБА_1 навмисно пошкодила батареї, щоб від видом ремонту батарей в опалювальний період злити суміш та встановити автономне опалення, тому вони й не дали дозвіл на злиття суміші. Позивач до першого жовтня повинна була відновити стан батарей. Позивач відмовилася отримати відповідь ОСББ на її заяву. Після чого позивач прийшла до ОСББ влітку чи восени 2020 року та повідомила, що з того отвору, який вона зробила, тече вода. Позивач написала заяву про злиття суміші для ремонту батарей та наступного дня суміш була злита. Позивач не зверталась до ОСББ з заявою про спуск води для встановлення автономного опалення, вона зверталась з заявою про спуск води у зв`язку із аварійною ситуацією через пошкодження батарей. Заява щодо спуску води для заміни батареї була виконана, вода була злита. В серпні проводиться гідравлічне випробування, тому в систему вже заливається вода, а в вересні КП «Теплокомуненерго» перевіряє стан мереж. Опалювальний період триває з 15 жовтня по 15 квітня. Взагалі опалюваний період починається , коли температурний режим на протязі трьох діб становить не більше восьми градусів тепла. В 2020 році опалювальний сезон розпочався в перших числах листопада, закінчився в першій половині квітня, після чого вода автоматично зливається і заповнюється, вже коли проводяться гідравлічні випробування, тобто з квітня 2020 року до серпня 2020 року води в системі фактично не було й ніщо не заважало позивачу виконати роботи по відключенню від централізованого опалення та встановлення автономного опалення.

Представник відповідача ОСОБА_4 в судовому засіданні проти задоволення позву заперечував, пояснив, що система опалювання є власністю співвласників будинку. В матеріалах справи є заява позивача 19.10.2020 року про те, що вона просить злити суміш із теплоносія гуртожитку. 20.10.2020 року відповідно до акту, засвідченого головою ОСББ «Авеста», суміш із системи опалювання була злита. Правилами надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ №630 від 21.07.2005 року встановлені умови відключення від системи централізованого опалення, таке відключення можливо лише в міжопалювальний період.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні надав показання, відповідно до яких у 2018 році ОСОБА_1 придбала кімнату в гуртожитку, але не проживала і на даний час не проживає в кімнаті. В 2020 році вони познайомилися з ОСОБА_1 , та вона повідомила, що буде робити ремонт в кімнаті та встановлювати електроопалення. Свідок як заступник голови ОСББ їй повідомив, що потрібно зібрати пакет документів з проектами на відключення та встановлення електроопалення, звернутись в правління ОСББ, щоб вони надали дозвіл та з цими документами звернутись в міську раду для прийняття рішення. Документи вона не зібрала і не представила. В серпні ОСОБА_1 повідомила, що їй потрібно замінити батареї. Коли він з головою ОСББ зайшли до квартири для перевірки стану батарей, то в батареях знаходилися теплоносії. На питання, що саме не влаштовує позивача, остання сказала що вона хоче їх замінити. В жовтні позивач знову звернулась до ОСББ з черговою заявою з заявою про надання дозволу на злиття суміші для заміни батарей, і коли вони з головою ОСББ зайшли до квартири, то побачили на кухні на стояку отвір, забитий чопом. Позивач пояснила, що кімнату придбала в такому стані. Свідок запропонував позивачу відремонтувати стояк для запобігання аварії, але остання цього не зробила. 21 жовтня близько 12год. приїхала бригада для заміни батарей, зварювальники відрізали батарею з отвором, яка була на кухні та в спальні, однак замінювати їх вони не збирались, оскільки з ними був укладений договір тільки на відрізання, а встановлювати батареї повинна була інша бригада. Зеленова висловлювала наміри замінити всі батареї, але в цей день суміш була злита з двох стояків і було замінено 2 батареї. До сьогоднішнього дня позивач батареї не встановила. Дані роботи проводились в неопалювальний період, батареї були холодні, але суміш була в батареях, що підтверджується актом про злиття суміші теплоносія від 20.10.2020 року. В будинку встановлений загальний лічильник, за яким вони розраховуються за електроенергію, спожиту всім будинком. Рішення про надання дозволу на встановлення електроопалення виносить правління ОСББ "Гуртожиток "Авеста". Особисто він би заперечував та голосував би проти, якби ОСОБА_8 звернулась до ОСББ, тому що в ОСББ не виконана реконструкція теплових мереж центрального опалення. Позивач не подавала заяву до ОСББ про злиття суміш з системи для встановлення електроопалення, всі заяви, які вона подавала, стосувались ремонту батарей. В заяві ОСОБА_8 від 30.09.2019 року про підтвердження можливості проведення робіт по стоякам опалення, він надав відповідь в якій зазначив, що дозволяється проводити роботи по заміні батарей, крім заміни на електроопалення, хоча в заяві цього не було вказано. Йому невідомо чому позивач з квітня по вересень, коли суміш з батарей була злита, не проводила монтажні роботи по відключення від мережі центрального опалення та встановлення автономного опалення.

Суд, вислухавши учасників справи, показання свідка, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач є власником кімнати у гуртожитку АДРЕСА_2 , що підтверджується нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 03.10.2018 року, зареєстрованим в реєстрі за №788.

Рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради Кіровоградської області №486 від 01.08.2019 року позивачу надано дозвіл на відключення квартири АДРЕСА_3 від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання, термін дії дозволу до 01.10.2019 року, монтажні роботи по відключенню від мереж централізованого опалення необхідно виконати до 01.10.2019 року (п.2 рішення), в разі невиконання, зокрема п.2 рішення, дозвіл втрачає силу (п.6 рішення).

12.09.2019 року за №1346/1 Комунальним підприємством «Теплокомуненерго» ОСОБА_1 видано технічні умови на відключення квартири позивача від мереж централізованого опалення, в яких зазначено, що роботи з відключення від мереж централізованого опалення слід виконати до початку опалювального періоду.

20.09.2019 року ОСОБА_1 звернулася до Голови ОСББ «Авеста» з заявою про спуск води з системи централізованого опалення, в зв`язку з протіканням батареї централізованого опалення.

30.09.2019 року ОСОБА_1 звернулася до Голови ОСББ з заявою про підтвердження можливості проведення ремонтних робіт в квартирі АДРЕСА_3 , а саме, підтвердити відсутність води в стояках опалення. На заяві міститься відповідь заступника голови ОСББ Туріка С.В. про те, що 01.2019 року з 08 год. 00 хв. позивачу буде надана можливість почергової заміни батарей, окрім заміни на електроопалення.

60.09.2019 року позивач звернулася до голови ОСББ «Авеста» про повідомлення її за один день для надання технічних умов для організації ремонтних робіт. На заяві міститься відповідь заступника голови ОСББ «Авеста» про те, що технічні умови для ремонту пошкодженої батареї будуть надані негайно в робочі дні, окрім суботи та неділі.

08.10.2019 року ОСОБА_1 звернулася до голови ОСББ «Авеста» з заявою про надання довідки про неможливість подачі електроенергії до квартири АДРЕСА_4 або довідку про величину електроенергії, яку вона має право споживати.

08.10.2019 року позивач звернулася до голови ОСББ «Авеста» з заявою про призначення комісії по визначенню технічного стану опалювальної системи в її квартирі.

Відповідно до роздруківки особистого рахунку № НОМЕР_2 абонента КП "Теплокомуненерго" ОСОБА_1 , по АДРЕСА_5 , заборгованість за теплопостачання за період з 08.2019 року по 11.2020 рік складає 12 297,27 грн.

З відповіді КП "Теплокомуненерго" №2031 від 31.12.2020 року вбачається, що заборгованість за послуги з централізованого опалення за адресою: АДРЕСА_5 станом на 01.08.2019р. становила 10 803,71грн., станом на 01.10.2020 року становила 10 980,75грн.

З листа голови ОСББ "Гуртожиток "Авеста" №134/15 від 25.09.2019 року, адресованого позивачу, вбачається, що було проведено розширене засідання правління ОСББ "Гуртожиток "Авеста" з розгляду заяви позивача від 19.09.2019 року про злив води з системи в зв`язку з течею батареї та прийнято рішення про зобов`язання до 01.10.2019 року відновити стан пошкодженої батареї за власні кошти.

19.10.2020 року ОСОБА_1 звернулася до Голови ОСББ «Авеста» з заявою про забезпечення умов для заміни батареї в зв`язку з її протіканням, а саме, спустити воду з системи опалення.

20.10.2020 року була злита суміш в опалювальній системі кімн. АДРЕСА_2 , для заміни батареї на кухні і в кімнаті на нові, обсяг злитої суміші становить приблизно 54, що підтверджується актом від 20.10.2020 року, складеним головою правління ОСББ «Авеста» Турік О.В.

Пунктами 24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ №630 від 21.07.2005 рокувизначено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Відповідно до п.14 Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ від 21.08.2019 року №830, відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) здійснюється за рішенням співвласників багатоквартирного будинку у порядку, встановленому Мінрегіоном. Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку визначається система подальшого забезпечення такого будинку теплопостачанням з дотриманням вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища.Рішення співвласників багатоквартирного будинку приймається відповідно до вимог Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.У багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності Законом України від 9 листопада 2017 р. № 2189-VIII Про житлово-комунальні послуги не менш як половина квартир та нежитлових приміщень була відокремлена (відключена) від мереж централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, власники квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до таких мереж, не зобов`язані, але мають право виключно за власним рішенням у встановленому Мінрегіоном порядку відокремити (відключити) від них свою квартиру чи нежитлове приміщення та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.

З рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради №486 від 0108.2019 року вбачається, що позивачу був наданий дозвіл на відключення квартири АДРЕСА_3 від мереж централізованого опалення (п.1 рішення), термін дії дозволу до 01.10.2019 року, монтажні роботи по відключенню від мереж централізованого опалення необхідно виконати до 01.10.2019 року (п.2 рішення). Також в рішенні зазначено, що в разі невиконання, зокрема п.2 рішення, дозвіл втрачає силу (п.6 рішення).

Відповідно до п.8 р.3 Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26.07.2019 року №169 відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється у міжопалювальний період не пізніше ніж 01 жовтня у спосіб, що не перешкоджає постачанню теплової енергії та гарячої води до інших квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаних до ЦО та ГВП.

Пунктом 2.5 Положення про порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради Кіровоградської області №745 від 29.10.2009 року встановлено, що роботи з відключення будинку від мереж ЦО та ГВП виконуються у міжопалювальний період.

В п.3 технічних умов на відключення квартири АДРЕСА_3 зазначено, що роботи з відключення від мереж централізованого опалення слід виконати до початку опалювального періоду.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:1) визнання права;2) визнання правочину недійсним;3) припинення дії, яка порушує право;4) відновлення становища, яке існувало до порушення;5) примусове виконання обов`язку в натурі;6) зміна правовідношення;7) припинення правовідношення;8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

В період дії дозволу на відключення квартири позивача від мереж централізованого опалення, тобто до 01.10.2019 року, позивач не зверталася до відповідача з вимогою злити суміш з системи централізованого опалення саме з метою відключення квартири від централізованого опалення та встановлення автономного опалення. Позивач в цей період зверталася до відповідача з заявою від 19.09.2019 року (вх. від 20.09.2019 року) про забезпечення умов для ремонту батареї в зв`язку з її протіканням та з заявою від 30.09.2019 року про злив води з системи опалення для виконання робіт по стояком опалення без зазначення, що ці роботи проводяться з метою відключення квартири від мереж централізованого опалення та встановлення автономного опалення.

Отже, судом встановлено, що позивач не звертався до відповідача в період дії дозволу на відключення квартири позивача від мереж централізованого опалення з заявами про необхідність злиття суміші з системи централізованого опалення для проведення монтажних робіт по відключенню квартири від централізованого опалення, тому суд приходить до висновку про відсутність в діях відповідача перешкод у реалізації позивачем її права на таке відключення, тому позов не підлягає задоволенню. Крім того, суд зазначає, що позивач звернулася до суду після спливу дії терміну дії дозволена відключення квартири позивача від мереж централізованого опалення, який припинив свою дію 01.10.2019 року, який не продовжений та в даному випадку цей дозвіл на час розгляду справи втратив свою дію.

Також суд звертає увагу, що Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до ст.141 ЦПК України в зв`язку з відмовою в задоволенні позову витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гуртожитку "Авеста" (місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 134, ) про усунення перешкод у реалізації житлових прав відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6

ОСОБА_2 , адреса робочого місця: АДРЕСА_7 .

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гуртожитку "Авеста" (місцезнаходження: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 134, ).

ОСОБА_3 , адреса робочого місця: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_4 , адреса робочого місця: Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Соборний, 134.

Повне рішення складено 26 квітня 2021 року.

Суддя Коліуш Г.В.