Справа № 314/4689/20
Провадження № 2/314/423/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2021 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі судді Мануйлової Н.Ю., секретар судового засідання Рясна А.В., розглянувши в приміщенні суду у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу №314/4689/20 за позовом ОСОБА_1 до Петро-Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до Петро-Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік, ОСОБА_2 , 1960 року народження, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 , виданим Вільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) 04.01.2020.

Після його смерті відкрилася спадщина, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 .

У червні 2020 року представником позивача за довіреністю було подано заяву до Вільнянської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину, де була заведена спадкова справа № 184/2020, але постановою державного нотаріуса Вільнянської державної нотаріальної контори від 22.10.2020 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що спадкоємцем не було надано документи, що посвідчують право власності на житловий будинок.

Проте, як зазначила позивачка, це не так, оскільки до Вільнянської державної нотаріальної контори було надано оригінал договору купівлі-продажу будинку від 01.04.1988, укладений між продавцем ОСОБА_3 та покупцем - ОСОБА_2 . Даний договір 01 квітня 1988 року посвідчено секретарем виконавчого комітету Петро-Михайлівської сільської ради народних депутатів Шевирталовою Т.А., зареєстровано в реєстрі виконавчого комітету Петро-Михайлівської сільської ради народних депутатів за № 36 та скріплено гербовою печаткою даної установи.

Таким чином, вищевказаний договір є укладеним та чинним згідно законодавства, що діяло на момент його укладення.

У зв`язку з цим позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 .

Представником позивача до суду подано заяву про розгляд цивільної справи за його відсутності та за відсутності позивача, на позовних вимогах наполягає, просить позов задовольнити.

Представником відповідача до суду подано заяву про визнання позову та розгляд цивільної справи за його відсутності.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1220, ч. 1 ст. 1270 ЦК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені після відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Вільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) 04.01.2020.

Відповідно до матеріалів копії спадкової справи №184/2020, наданої державним нотаріусом Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області, у визначений статтею 1270 ЦК України шестимісячний строк, а саме,17.06.2020, позивач ОСОБА_1 подала заяву про прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка, ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 син померлого ОСОБА_2 , ОСОБА_4 подав заяву про відмову від прийняття спадщини, що підтверджується наявною в спадковій справі заявою.

З такою ж заявою 20.06.2020 до Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області звернулась дочка померлого ОСОБА_2 , ОСОБА_5

07.10.2020 позивач ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки площею 0,25га та площею 0,1128га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Вільнянської державної нотаріальної контори Запорізької області від 22.10.2020 позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що спадкоємцем не було надано документи, що посвідчують право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Як вбачається з матеріалів справи, 01.04.1988 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між власником ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Вказаний договір було посвідчено секретарем виконавчого комітету Петро-Михайлівської сільської ради Шевирталовою Т.А. та зареєстровано в реєстрі за №36.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно з пунктом 4 Прикінцевих і перехідних положень Цивільного кодексу України, що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Таким чином, на спірні правовідносини також поширюється дія норм ЦК Української РСР.

За змістом статей 153, 225 ЦК Української РСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець не є його власником, покупець набуває права власності лише в тих випадках, коли згідно зі статтею 145 цього Кодексу власник не вправі витребувати від нього майно.

Відповідно до статті 224 ЦК Української РСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 227 ЦК Української РСР передбачалася обов`язкова нотаріальна форма договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) і його реєстрація органами місцевого самоврядування.

Згідно зі статтею 47 ЦК Української РСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди.

Суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Правило частини другої статті 47 ЦК Української РСР про визнання угоди дійсною не може бути застосоване, якщо сторонами не досягнуто згоди з істотних умов угоди або для кладення її були в наявності передбачені законом обмеження.

Згідно зі статтею 14 Закону Української РСР від 25 грудня 1974 року № 3377-VІІІ «Про державний нотаріат» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, до повноважень виконавчих комітетів міських, селищних, сільських Рад народних депутатів у населених пунктах, де немає державних нотаріальних контор, належало право посвідчувати годи (договори, довіреності та ін.). крім договорів про надання у безстрокове користування земельних ділянок для спорудження індивідуальних житлових будинків і угод, які стосуються майна, що знаходиться за кордоном, або прав, які мають бути здійснені за кордоном.

Статтею 2 Інструкції Про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 19 січня 1976 року № 1/5. передбачено, що нотаріальні дії у виконавчих комітетах міських, селищних, сільських Рад народних депутатів трудящих вчиняють олова, заступник голови або секретар виконавчого комітету, на яких за рішенням виконавчого комітету відповідної ради трудящих покладено вчинення нотаріальних дій.

Відповідно до частин другої, сьомої статті 35 Закону Української РСР «Про державний нотаріат» угоди про відчуження або заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчується за умови подання документів, які підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється. Угода про відчуження жилого будинку (частини будинку), який знаходиться в сільській місцевості, посвідчується лише за умови, що набувачу в установленому порядку надається в користування земельна ділянка при будинку, за винятком випадків продажу будинків на знос чи перенесення.

У договорі про відчуження житлового будинку від 01.04.1988 зазначено, що житловий будинок належить продавцю ОСОБА_3 на праві власності на підставі запису в погосподарській книзі виконавчого комітету Петро-Михайлівської сільської ради народних депутатів за № 269, що підтверджується довідкою цього виконавчого комітету від 01.04.1988 за № 150, розташований на присадибній земельній ділянці присадибних земель радгоспу «Петромихайлівський» Вільнянського району Запорізької області розміром 0,25 га.

Таким чином, за договором купівлі-продажу від 01.04.1988 року укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , останній став власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

За встановлених обставин суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 76-80, 259, 263-265, 280-281, 354 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , до Петро-Михайлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, місце знаходження: Запорізька область, Вільнянський район, с.Петро-Михайлівка, вул.Миру, буд.70, , провизнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Вільнянський районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 25.03.2021.

Суддя Наталія Юріївна Мануйлова

25.03.2021