Справа № 567/117/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2021 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Венгерчук А.О.

секретар - Остроголова О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Острозі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Острозької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до Острозького районного суду з позовом до Острозької міської ради Рівненської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру у Рівненській області, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,48 га, яка складається з двох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки площею 0,1002 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :03:001:0097, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, а також земельної ділянки площею 0,03700 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:001:0098, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, право власності на яку посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю ІІ-РВ №002710, виданим 26.12.2001 Оженинською сільською радою Острозького району Рівненської області.

В обгрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області, Вержиковським О.М. від 05 жовтня 2004 року, ОСОБА_2 (дарувальник) подарувала для ОСОБА_3 (обдарована) жилий будинок разом з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою, яка знаходиться там же.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла (актовий запис № 24). Спадкоємцем за заповітом, який фактично прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , але не оформив свої спадкові права був її чоловік

ОСОБА_4 , що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (актовий запис №75.)

На день його смерті відкрилась спадщина, до складу якої, окрім іншого спадкового майна, увійшла також і земельна ділянка, призначена для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,48 га., розташована в АДРЕСА_1 .

За життя, 24.07.2017, від імені ОСОБА_4 було посвідчено заповіт, зареєстрований у реєстрі вчиненні нотаріальних дій за №506.

У встановлений законом строк після смерті ОСОБА_4 , позивач, як спадкоємець відповідно до заповіту, звернувся до приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Бернацької І.М. з письмовою заявою про прийняття спадщини, де було заведено спадкову справу №19/2019.

27.01.2020 року приватним нотаріусом Бернацькою І.М. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на інше спадкове майно, а саме - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Зазначає, що права та обов`язки ОСОБА_3 , як власника, увійшли до складу спадщини, яка відкрилась на день її смерті та перейшли спочатку до її чоловіка ОСОБА_5 , а потім до позивача, проте за життя ОСОБА_3 не виготовила на свої ім`я державного акта на право приватної власності на землю.

Посилаючись на те, що приватним нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, у зв`язку з відстуністю правовстановлюючого документа на неї, просить визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,48 га, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, право власності на яку посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю ІІ-РВ №002710, виданим 26.12.2001 Оженинською сільською радою Рівненської області.

Суд, розглянувши справу відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України за правилами загального позовного провадження, встановив наступне.

Ухвалою суду від 02.02.2021 позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, встановлено сторонам строки для подання відповідних заяв по суті справи.

Ухвалою суду від 16.03.2021, за клопотанням позивача, від приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Бернацької І.М. було витребувано копію спадкової справи №19/2019, заведеної після смерті ОСОБА_4 та закрито підготовче провадження.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, в поданій на адресу суду заяві позов підтримали та просять здійснювати розгляд справи в їх відсутності.

16.03.2021 на адресу суду надійшла заява від відповідача в якій Острозька міська рада при розгляді даної справи покладається на розсуд суду та просить здійснювати її розгляд у відсутності представника міської ради.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області в судове засідання не з`явився, хоча про час та дату слухання справи був повідомлений належним чином, письмових заперечень проти позову не подав.

Перевіривши фактичні обставини справи, наявні докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (актовий запис №24 від 27.07.2016), що підтверджується свідоцтвом про смерть, НОМЕР_1 виданим 27.07.2016 виконавчим комітетом Заборольської сільської ради Рівненського району (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (актовий запис №75 від 26.11.2018), що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 , виданим 26.11.2018 виконавчим комітетом Оженинської сільської ради Острозького району Рівненської області (а.с.11).

Відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Острозького районного нотаріального округу Рівненської області, Вержиковським О.М. від 05 жовтня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №1235 встановлено, що ОСОБА_2 (дарувальник) подарувала для ОСОБА_3 (обдарована) жилий будинок разом з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою, яка знаходиться там же. (а.с.12)

Право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, загальною площею 0,48 га, яка складається з двох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки площею 0,1002 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер: :03:001:0097, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, а також земельної ділянки площею 0,03700 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:001:0098, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю ІІ-РВ №002710, виданим 26.12.2001 Оженинською сільською радою Острозького району Рівненської області. (а.с.13)

Вказані обставини також підтверджуються Витягами з державного земельного кадастру про земельні ділянки від 19.112020. (а.с.14-22)

25.03.2005 ОСОБА_3 склала заповіт, посвідчений Оженинською сільською радою Острозького району та зареєстрований в реєстрі за №30, у якому залишила особисте розпорядження на випадок своєї смерті, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла для свого чоловіка ОСОБА_4 (а.с.68)

Після смерті ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , як спадкоємець за заповітом, звернувся за місцем відкриття спадщини до приватного нотаріуса Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Скромної Ю.А. з письмовою заявою про прийняття спадщини, за наслідками якої було заведено спадкову справу №21/2016. (а.с.63, 74)

Відомості про інших спадкоємців ОСОБА_3 в матеріалах спадкової справи відсутні.

24.07.2017 ОСОБА_4 склав заповіт, посвідчений Оженинською сільською радою Острозького району та зареєстрований в реєстрі за №506, у якому залишив особисте розпорядження на випадок своєї смерті, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, і взагалі все те, що належатиме йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів для свого сина ОСОБА_1 (а.с.56)

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 12.02.2019 вказаний заповіт є чинним. (а.с.58)

У встановлений законом строк після смерті ОСОБА_4 , позивач, як спадкоємець за заповітом, звернувся за місцем відкриття спадщини до приватного нотаріуса Острозького районного нотаріального округу Рівненської області Бернацької І.М. з письмовою заявою про прийняття спадщини, за наслідками якої було заведено спадкову справу №19/2019. (а.с.48, 59)

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 27.01.2020 вбачається, що відомості про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 відсутні. (а.с.94)

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 27.01.2020 вбачається, що ОСОБА_3 на праві приватної власності належав житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 . (а.с.95)

27.01.2020 приватним нотаріусом Бернацькою І.М. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна після смерті ОСОБА_4 , а саме - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 . (Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 27.01.2020) (а.с.96, 97)

Одночасно, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку (земельні ділянки) орієнтовною площею 0,48 га., призначену для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в с.Країв Рівненської області в зв`язку з відсутністю документів, що посвідчували б право власності померлого на вказане спадкове майно, про що було винесено відповідну вмотивовану постанову від 29.01.2020 року. (а.с.100)

Між сторонами виникли правовідносини з права власності, а саме права власності на земельну ділянку, які регулюються нормами ЦК України і ЗК України.

Згідно нотаріально посвідченого договору дарування від 05 жовтня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за №1235 встановлено, що ОСОБА_2 (дарувальник) подарувала для ОСОБА_3 (обдарована) жилий будинок разом з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою розміром 0,48 га, яка призначена для ведення особистого підсобного господарства та знаходиться там же.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст.328 ч.ч.1, 2 ЦК України в редакції 2004 року).

За змістом ч.1 ст.141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Статею 1216 ЦК України, визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст.1217 та ч.1 ст.1223 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Статею 1233 ЦК України визначено, що заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Водночас, відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

За змістом ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З матеріалів спадкової справи №19/2019, вбачається, що ОСОБА_3 відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування від 05.10.2004 набула права власності на спірну земельну ділянку, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, а отже у відповідності до ст.1216 Цивільного кодексу України її права та обов`язки, як власника, увійшли до складу спадщину, яка відкрилась на день її смерті та перейшли до її чоловіка ОСОБА_5 , а потім до позивача.

Згідно зі статтею 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку у порядку спадкування переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року №7 роз`яснено, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Таким чином, до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 , увійшла належна їй земельна ділянка площею 0,48 га, що розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області.

Відповідно до ч.1, 2 ст.78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Земельні ділянки є об`єктами права приватної власності (пункт 1 статті 13 Закону України «Про власність»). Земельною ділянкою як об`єктом цивільних прав є частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами (ст.79 ЗК України).

Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , який прийняв спадщину після її смерті, однак не завершив оформлення своїх спадкових прав, померли та з моменту смерті припинилася їх цивільна правоздатність, а тому завершити оформлення їх прав на спірну земельну ділянку немає можливості.

Частиною 1 ст.392 ЦК України визначено право власника майна щодо можливості пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.г ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1, 2 ст.131 ЗК України, громадяни, юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст.1225 ЦК України, визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Оскільки в судовому засіданні встановленно, що ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка, загальною площею 0,48 га, яка складається з двох земельних ділянок та розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, призначена для ведення особистого селянського господарства, а позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем вказаної земельної ділянки, і вважається таким, що прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4 , який не завершив оформлення своїх спадкових прав після смерті ОСОБА_3 , однак через відсутність правовстановлючого документа на земельну ділянку, не може отримати свідоцтво про право на спадщину та повною мірою реалізувати свої спадкові права, суд дійшов до висновку про можливість задоволення позову.

На підставі п.4 ст.25, п.11 ч.1 ст.346, ст.ст.392, 1216-1218, 1220, 1223, 1225, 1233, 1268, 1269, 1297 ЦК України, ст.81, 131, 152 ЗК України, керуючись ст.10, 81, 200, 206, 263-265 ЦПК України

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) до Острозької міської ради (місцезнаходження: м.Острог, вул.Героїв Майдану, буд.4 Рівненська область, ) про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,48 га, яка складається з двох земельних ділянок, а саме: земельної ділянки площею 0,1002 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:001:0097, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, а також земельної ділянки площею 0,03700 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: :03:001:0098, яка розташована в с.Країв Рівненського району Рівненської області, право власності на яку посвідчувалось державним актом на право приватної власності на землю ІІ-РВ №002710, виданим 26.12.2001 Оженинською сільською радою Острозького району Рівненської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду через Острозький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 20.04.2021.

Суддя Острозького районного судуВенгерчук А.О.