Справа № 303/5585/20
2/303/114/21 Номер рядка статистичного звіту 4

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2021 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої-судді Гутій О.В.

за участю секретаря судового засідання Зарева А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просить виділити в натурі у власність ОСОБА_1 56/100 частки, що складає 0,0422 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеному на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеному червоним кольором, виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 36/100 частки, що складає 0,0271 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеному на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеному фіолетовим кольором, залишити у спільній власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 8/100 частки, що складає 0,0062 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастрового номера :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеному на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеному жовтим кольором.

Позовні вимоги мотивує тим, що згідно із свідоцтвом про право власності від 31 січня 2000 року, виданого на підставі рішення Мукачівського виконкому № 25 від 27 січня 2000 року, було посвідчено право приватної спільної сумісної власності громадян ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 56,20 кв.м.

У відповідності до інформаційної довідки від 18 грудня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна квартири АДРЕСА_2 загальна площа квартири - 60,00 кв. м., житлова площа квартири 31,50 кв.м. Квартира розташована на 1 поверсі, 2 кімнатна. Також у квартирі проведена реконструкція на підставі рішення № 121 Мукачівського виконкому від 8 червня 2006 року.

На підставі рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 4 серпня 2006 року у справі № 2-1845/06 визнано за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , померлою ОСОБА_6 частки розміром 1/3 кожному з майна, що є у спільній сумісній власності, а саме в квартирі АДРЕСА_2 .

Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 8 вересня 2006 року, виданого державним нотаріусом Л.В. Гелетей в межах спадкової справи № 528/2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № І 2846, 1/3 частини вище зазначеної квартири, яка належала померлій ОСОБА_6 , перейшла її спадкоємиці ОСОБА_4 .

Таким чином, власниками квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 60,00 кв.м. являються ОСОБА_1 у розмірі 1/3 частини квартири та ОСОБА_4 у розмірі 2/3 частини квартири.

Також згідно Державного акту серії ЗК № 057963 на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки 0, 0755 га, що розташована по АДРЕСА_1 , цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастрового номера земельної ділянки :01:001:0434.

В подальшому, рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 05.03.2020 року у справі № 303/8127/19 за ОСОБА_1 було визнано 19/100 частки вказаної земельної ділянки, що складає 0,0143 га загальної площі земельної ділянки, а за іншими співвласниками решту 81/100 частки, в тому числі: за гр. ОСОБА_4 39/100 частки, що складає 0,0294 га загальної площі земельної ділянки, за гр. ОСОБА_2 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки, за гр. ОСОБА_3 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки та за ОСОБА_7 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки.

На підставі договору дарування від 26.06.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. та зареєстрованого в реєстрі за номером 942, ОСОБА_4 подарувала свої 39/100 частки земельної ділянки ОСОБА_1 , якому до цього належало 19/100 частки цієї ж земельної ділянки.

Таким чином, з урахуванням вище згаданого загальний розподіл часток між співвласниками є: ОСОБА_1 58/100 частки, що складає 0,0437 га загальної площі земельної ділянки; ОСОБА_2 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки; ОСОБА_3 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки; ОСОБА_7 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки. Разом = 0,0755 га. Враховуючи вищезазначене з урахуванням уточнених позовних вимог просить позов задоволити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належними чином, натомість представник позивача подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про час і місце його проведення повідомлялися належними чином, про причини неявки суд не повідомили.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, про час місце його проведення повідомлявся належними чином, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти позову не заперечила.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, приходить до такого висновку.

Судом встановлено, що відповідно свідоцтва про право власності від 31 січня 2000 року, виданого на підставі рішення Мукачівського виконкому № 25 від 27 січня 2000 року, виконавчим комітетом Мукачівської міської ради народних депутатів, квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 56,20 кв.м. на праві приватної спільної сумісної власності належить ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 ( а.с. 17).

У відповідності до інформаційної довідки від 18 грудня 2019 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, квартира АДРЕСА_2 загальна площа квартири - 60,00 кв. м., житлова площа квартири 31,50 кв.м. Квартира розташована на 1 поверсі, 2 кімнатна. Також до квартири проведена прибудова на підставі рішення № 121 Мукачівського виконкому від 8 червня 2006 року (а.с. 8).

На підставі рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 4 серпня 2006 року у справі № 2-1845/06 за ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , померлою ОСОБА_6 встановлено частки розміром 1/3 кожному з майна, що є у спільній сумісній власності, а саме в квартирі АДРЕСА_2 , зазначене також підтверджується витягом про реєстрацію права власності ( а.с. 61, 67).

Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 8 вересня 2006 року, виданого державним нотаріусом Л.В. Гелетей в межах спадкової справи № 528/2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № І 2846, спадкоємицею 1/3 частини квартири АДРЕСА_2 , яка належала померлій ОСОБА_5 , є ОСОБА_4 ( а.с. 15).

Відповідно до Державного акту серії ЗК № 057963 на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № -286, виданого Мукачівським міським відділом земельних ресурсів від 15 травня 2007 року на підставі рішення 9-сесії 5-го скликання № 193 Мукачівської міської ради від 21 грудня 2006 року, ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки 0, 0755 га, що розташована по АДРЕСА_1 , цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки :01:001:0434 ( а.с. 16).

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 05.03.2020 року у справі № 303/8127/19 за ОСОБА_1 було визнано 19/100 частки вказаної земельної ділянки, що складає 0,0143 га загальної площі земельної ділянки, а за іншими співвласниками решту 81/100 частки, в тому числі: за ОСОБА_4 39/100 частки, що складає 0,0294 га загальної площі земельної ділянки, за ОСОБА_2 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки, за ОСОБА_3 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки та за ОСОБА_7 14/100 частки, що складає 0,0106 га загальної площі земельної ділянки. Зазначене також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.06.2020 року за № 212622240 ( а.с. 21).

На підставі договору дарування від 26.06.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу Ришкович О.В. та зареєстрованого в реєстрі за номером 942, ОСОБА_4 подарувала свої 39/100 частки земельної ділянки ОСОБА_1 , якому до цього належало 19/100 частки цієї ж земельної ділянки ( а.с. 24).

Відповідно до актового запису про смерть № 835 від 03.09.2020 року ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 103).

За змістом ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. За приписами ст.321 ЦК України право власності є непорушним.

Згідно ст. 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України зазначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. За правилами ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як зазначено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Як роз`яснено в п. 7 зазначеної Постанови, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

Згідно з ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частину спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Так, згідно Висновку експертного дослідження від 25 серпня 2020 року № 462/08-20, складеного судовим експертом Колчар Вячеславом Дмитровичем, технічна можливість виділити громадянину ОСОБА_1 відповідно до вимог нормативно-правових актів 58/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0434 площею 0,0755 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , існує. Експертом пропонується один варіант розподілу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0434 площею 0,0755 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , з виділенням 58/100 частки, яка належить громадянину ОСОБА_1 . За цим варіантом на 58/100 частки, які належать громадянину ОСОБА_1 по земельній ділянці з кадастровим номером :01:001:0434 площею 0,0755 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташовується за адресою: АДРЕСА_1 , припадатиме 437,00 м2 цієї земельної ділянки, що відповідає його ідеальній частці (а.с. 30-55).

На підставі викладеного, суд вважає за доцільне виділити в натурі у власність ОСОБА_1 56/100 частки, що складає 0,0422 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеного на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеного червоним кольором, виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 36/100 частки, що складає 0,0271 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеного на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеного фіолетовим кольором та залишити у спільній власності ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 8/100 частки, що складає 0,0062 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастрового номера :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеного на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеного жовтим кольором.

Вимоги про стягнення судових витрат позивачем не ставилося, а отже такі слід віднести за її рахунок.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 264-265, 430 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 355, 361, 367 ЦК України, ст.. 88 ЗК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: ОСОБА_4 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задоволити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 56/100 частки, що складає 0,0422 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеного на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеного червоним кольором.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3 36/100 частки, що складає 0,0271 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеного на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеного фіолетовим кольором.

Залишити у спільній власності ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 8/100 частки, що складає 0,0062 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастрового номера :01:001:0434, загальною площею 0,0755 га відповідно до розподілу, зазначеного на додатку № 10 (План схема № 1) до Висновку експертного дослідження № 462/08-20 та позначеного жовтим кольором.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, з урахуванням п.15.5. Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 03.10.2017 р.) через Мукачівський міськрайонний суд.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 .

Відповідачі: ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 ; ОСОБА_3 , АДРЕСА_4 .

Третя особа: ОСОБА_4 АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення складено 20 квітня 2021 року.

Головуюча О.В.Гутій