КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 362/3591/16-ц Головуючий у І інстанції Медведєв К.В.
Провадження № 22-ц/824/2414/2021 Головуючий у ІІ інстанції Таргоній Д.О.
ПОСТАНОВА

Іменем України

14 квітня 2021 року Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розглядуцивільних справ:

судді-доповідача Таргоній Д.О.,

суддів: Голуб С.А., Ігнатченко Н.В.,

за участі секретаря Тимошевської С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 листопада 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до Великосолтанівської сільської ради, третя особа Управління Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області про визнання права власності на спадкове майно,

УСТАНОВИВ:

у липні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом, в якому просив:

- визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,084 га, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:024:008, що належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №090950 від 02.08.2004 р.;

- визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,101 га, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:024:009, що належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ №090951 від 02.08.2004 р.

В обґрунтування заявлених вимог зазначав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його бабуся, ОСОБА_4 , залишивши після своєї смерті заповіт, в якому зроблено наступне розпорядження: «Все належне мені майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати мені на день смерті і на що я за законом матиму право заповідаю своєму внукові ОСОБА_3 ».

Позивач, як єдиний спадкоємець, звернувся із заявою про відкриття спадщини до нотаріальної контори. Однак, 05.08.2015 року постановою державного нотаріуса Васильківської районної державної нотаріальної контори йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки він не пред`явив правовстановчий документ (оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку).

Заочним рішенням Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 листопада 2016року позов ОСОБА_3 задоволено частково. Визнано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею, 0,101 га, розташовану по АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:024:0009, що належала померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ№090951 від 02.08.2004 року.В задоволенні решти вимог позову відмовлено.

У листопаді 2020 року з апеляційною скаргою на вказане судове рішення звернулась ОСОБА_2 , як представник ОСОБА_1 - особи, яка не брала участі у справі, однак вважає, що оскаржуваним судовим рішенням вирішено питання про її права та інтереси.

Зокрема, зазначає, що ОСОБА_1 , особа, яка подає апеляційну скаргу, є власницею земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0009, площею 0,101 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, що розташована в АДРЕСА_2 . Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 15 жовтня 2009 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Іванніковим І.М., зареєстрованим в реєстрі за №270.

Дану земельну ділянку ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_5 , якій, в свою чергу, відчужувана земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №9, виданого Васильківським районним відділом земельних ресурсів Київської області 12 липня 2006 року, та договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 09 листопада 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Іванніковою О.О., зареєстрований в реєстрі за №3534.

Апелянт зазначає, що з метою здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме вищезазначеної земельної ділянки, ОСОБА_1 звернулась до ЦНАП Васильківської районної державної адміністрації. Проте здійснити державну реєстрацію права власності виявилось неможливим у зв`язку із тим, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка зареєстрована за іншою особою.

Вказує, що ухвалюючи рішення про часткове задоволення позову, суд першої інстанції неповно з`ясував обставини справи та не встановив достовірно факт належності земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0009 спадкодавцю ОСОБА_4 саме на день її смерті.

У відзиві на апеляційну скаргу позивач ОСОБА_3 висловлює свою незгоду із доводами апеляційної скарги, а її вимоги вважає необґрунтованими та безпідставними. Зазначає, що оскаржуване рішення було ухвалене судом спираючись на офіційні документи, наявні в матеріалах справи. В судовому засіданні при розгляді справи були присутні і представник Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області, і представник Васильківської районної держадміністрації, які не заперечували проти позову. Також була залучена Великосолтанівська сільська рада, від якої заперечень щодо позову також не надходило.

Позивач зазначає, що доводи апеляційної скарги базуються на підробних, фальсифікованих документах, а особа, яка подає скаргу, не має жодного відношення до спірної земельної ділянки.

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 підтримала апеляційну скаргу з підстав, викладених у ній, просила її задовольнити.

Позивач ОСОБА_3 проти задоволення апеляційної скарги заперечував, посилаючись на викладені ним у відзиві доводи.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, апеляційний суд вважає за необхідне апеляційну скаргу задовольнити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Оскаржуване судове рішення зазначеним вимогам закону не відповідає.

Ухвалюючи рішення про часткове задоволення позовних вимог, суд першої інстанції вважав встановленим факт, що земельна ділянка площею 0,101 га, місце розташування: с. Велика Солтанівка, Васильківського району, Київської області, кадастровий номер :01:024:0009, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, належала на праві приватної власності померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ№090951 від 02.08.2004 року, а тому відсутність правовстановлюючих документів не може бути перешкодою для реалізації спадкових прав позивача.

Колегія суддів апеляційного суду з такими висновками не погоджується, оскільки вони зроблені за неповного з`ясування обставин, які мають значення по справі, з порушенням норм матеріального та процесуального права.

Так, судом першої інстанції встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 14.11.2009 р. серія НОМЕР_1 , виданим виконкомом Великосолтанівської сільської ради Васильківського району Київської області.

Відповідно до заповіту від 03.05.2007 року, посвідченого Комар О.Г., секретарем Великосолтанівської сільської ради Васильківського району Київської області, зареєстрованого в реєстрі за № 20, ОСОБА_4 на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: «Все належне мені майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати мені на день смерті і на що я за законом матиму право заповідаю своєму внукові ОСОБА_3 ».

На виконання вимог ухвали суду від 10.10.2016 року, Васильківською районною державною нотаріальною конторою Київської області суду надано належним чином завірену копію спадкової справи № 48/2010 р., до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Матеріали вищезазначеної спадкової справи містять Постанову державного нотаріуса Васильківської районної державної нотаріальної контори Київської області, Смоліної І.В. , від 05.08.2015 року за № 1619/02-31, якою було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,101 га, яка розташована на території с. Велика Солтанівка, Васильківського району Київської області, кадастровий номер :01:024:0009, оскільки спадкоємцем не наданий документ, необхідний для вчинення нотаріальних дій.

На підтвердження факту належності спірної земельної ділянки до складу спадкової маси, що залишилась після смерті ОСОБА_4 , позивачем було надано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку під номером НВ-015 від 04.08.2015, з якого вбачається, що земельна ділянка площею 0,101 га, місце розташування: с. Велика Солтанівка, Васильківського району, Київської області, кадастровий номер :01:024:0009, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, належала на праві приватної власності померлій ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ№090951 від 02.08.2004 року.(а.с. 10)

Заперечуючи факт належності спірної земельної ділянки ОСОБА_4 на день її смерті, ОСОБА_1 зазначала, що вона є власницею земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0009, площею 0,101 га, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства, що розташована в АДРЕСА_2 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 15 жовтня 2009 року приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Іванніковим І.М., зареєстрованим в реєстрі за №270 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №9, виданого на ім`я ОСОБА_5 Васильківським районним відділом земельних ресурсів Київської області 12 липня 2006 року з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_1 .

В ході розгляду справи судом апеляційної інстанції встановлено наступні обставини.

Спірна земельна ділянка з кадастровим номером 1 площею 0,101 га розташована в с. Велика Солтанівка належала на праві власності ОСОБА_4 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії КВ №6, виданого Великосолтанівською сільською радою Васильківського району Київської області 02.08.2004 року та зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 1563. (а.с. 225)

09 листопада 2009 року ОСОБА_4 здійснила продаж належної їй земельної ділянки з кадастровим номером :01:024:0009 площею 0,101 га, розташованої в с. Велика Солтанівка Васильківскього району Київської області, що підтверджується Договором купівлі-продажу земельної ділянки, укладеним між ОСОБА_4 , від імені якої за довіреністю, посвідченою приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Петровою С.М, 16.08.2004 року, реєстр. №5573, діяв ОСОБА_7 , як продавцем, та ОСОБА_5 , як покупцем, посвідченим приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Іванніковою О.О., зареєстрованим в реєстрі за № 3534.(а.с. 223)

Згідно з Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 15 жовтня 2009 року, ОСОБА_5 , від імені якої за довіреністю, посвідченою приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Іванніковою О.О. 16.11.2007 року за реєстровим №4209, діяв ОСОБА_7 , передала у власність, а ОСОБА_1 прийняла у власність земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0009 площею 0,101 га, розташовану у АДРЕСА_2 . (а.с. 216-217)

У державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №9, виданому на ім`я ОСОБА_5 Васильківським районним відділом земельних ресурсів Київської області 12 липня 2006 року, зареєстрованому в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №22, з відміткою про відчуження земельної ділянки та перехід права власності до ОСОБА_1 , зробленою приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Іванніковим І.М., наявна відмітка про реєстрацію в поземельній книзі 02.02.2010 року за реєстровим №09001, засвідчена підписом начальника Управління Держкомзему у Васильківському районі Київської області О.І. Невмержицького.(а.с. 127)

Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області на вимогу апеляційного суду направлено належним чином посвідчений витяг з Журналу обліку заяв і наданих послуг з проставлення на державному акті відмітки про реєстрацію права власності на земельну ділянку в Поземельній книзі, з якого вбачається наявною відмітка 0410/09 від 20.10.2009 року по земельній ділянці кадастровий номер :01:024:0009 про реєстрацію права власності на підставі Договору купівлі-продажу від 15 жовтня 2009 року за реєстровим номером 270 (а.с. 235-237)

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України (у редакції до 01 січня 2013 року) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

б) свідоцтвом про право на спадщину.

При набутті права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правової угоди щодо відчуження земельної ділянки чи свідоцтва про право на спадщину державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.

На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід.

Відповідно до пункту 14 Порядку ведення Поземельної книги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021 (втратив чинність з 01 січня 2013 року), у разі здійснення нотаріусом у встановленому законом порядку відмітки про перехід права власності на земельну ділянку на підставі цивільно-правового договору або свідоцтва про право на спадщину вносяться відомості до розділу 3 Поземельної книги «Земельна ділянка. Права власності, постійного користування». Дата внесення відомостей є датою державної реєстрації переходу права власності на земельну ділянку.

Отже, аналізуючи наявні в матеріалах справи докази, колегія суддів апеляційного суду приходить до висновку про обґрунтованість доводів апеляційної скарги щодо підтвердження права власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку :01:024:0009, набутого на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 жовтня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Іванніковим І.М., зареєстрованого в реєстрі №270.

Ухвалюючи рішення у даній справі, суд першої інстанції належним чином не перевірив обставин, чи входить спірна земельна ділянка до спадкової маси після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не повно зясував обставини справи, у зв`язку із чим дійшов хибного висновку про часткове задоволення заявленого позову та визнання за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:024:0009 площею 0,101 га, розташовану у с. Велика Солтанівка Васильківскього району Київської області.

Згідно зі статтями 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки на час смерті спадкодавця ОСОБА_4 право власності на спірну земельну ділянку було зареєстроване у передбачений законом (на час виникнення правовідносин) спосіб за ОСОБА_1 , вона не входила до спадкової маси, тому відсутні підстави для задоволення заявленого позову.

Доводи позивача, наведені ним у відзиві, про фальсифікацію скаржником документів, підтверджуючих право власності на земельну ділянку, не можуть бути взяті судом до уваги, оскільки не підтверджені належними доказами.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК Українисуд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Оскільки висновки суду першої інстанції про наявність підстав для часткового задоволення позову не відповідають обставинам справи та спростовуються її матеріалами, рішення суду на підставі п. 3 ч. 1 ст. 376 ЦПК Українипідлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення про відмову в задоволенні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задовольнити.

Заочне рішення Васильківського міськрайонного суду Київської області від 14 листопада 2016 року скасувати.

Ухвалити по справі нове судове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_3 до Великосолтанівської сільської ради, третя особа Управління Держгеокадастру у Васильківському районі Київської області про визнання права власності на спадкове майно - відмовити.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складений 15 квітня 2021 року.

Суддя-доповідач Таргоній Д.О.

Судді: Голуб С.А.

Ігнатченко Н.В.