Справа № 214/6937/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 січня 2021 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:

головуючого судді - Малаховської І.Б.,

за участю секретаря - Перог Р.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у місті Кривому Розі, цивільну справу № 214/6937/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в праві користування власністю та визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, в порядку спрощеного позовного провадження без фіксації процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу , -

Встановив:

Короткий зміст позовних вимог.

1.Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом в якому просить усунути їй перешкоди в праві користування її квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням .

Аргументи учасників справи.

2.В обґрунтування позовних вимог вказує, що вона з 15.05.2019 року є одноособовим власником квартири АДРЕСА_1 .

З 17.05.2019 року в вищезазначеній квартирі вона зареєструвалась разом із своїм неповнолітнім сином ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Але в даній квартирі крім них, зареєстрований її брат ОСОБА_2 , який з березня 2003 року, після свого одруження, в квартирі не проживає.

З метою зняття з реєстраційного обліку свого брата ОСОБА_2 позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом.

3.Від відповідача ОСОБА_2 відзив на адресу суду не надходив.

Заяви та клопотання учасників справи.

4.Представник позивача до зали судового засідання не з`явився, надала суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечував проти заочного розгляду справи.

Заяву позивача про виклик свідків просив залишити без розгляду.

5.Відповідач ОСОБА_2 будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошенні на сайті «Судова влада України», до зали судового засідання не з`явився, заяв про відкладення розгляду справи суду не надав.

Процесуальні дії у справі.

6.27 жовтня 2021 року судом постановлено ухвалу про прийняття позовної зави до розгляду та відкриття провадження у справі.

7.27 січня 2021 року у справі № 214/6937/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в праві користування власністю та визнання особи такою, що втратила право на користування житлом судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Обставини справи встановлені судом.

8.Відповідно до витягу про реєстрацію права власності від 16.12.2005 року квартира АДРЕСА_1 належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по ј частці кожному ( а.с.8).

9.Згідно договору дарування від 23.02.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рукавіциною Н.В. , ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 Ѕ частку квартири АДРЕСА_1 ( а.с.11-12)

10.15.05.2019 року згідно договору дарування ј частки квартири, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рукавіциною Н.В., ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 ј частку квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 13-14).

11.Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек,єдиного реєстру заборон відчуження обкатів нерухомого майна щодо суб`єкта починаючи з 15.05.2019 року квартира АДРЕСА_1 перебуває у приватній власні ОСОБА_1 ( а.с.17-19).

12.Відповідно довідки про реєстрацію місця проживання особи, ОСОБА_2 з 26.12.1997 року по теперішній час зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.26).

13.Згідно акту від 30 березня 2020 року, складеного мешканцями будинку АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 , 27.11.1981 року з березня 2003 року в квартирі АДРЕСА_1 не мешкає. Підпис свідків засвідчено майстром ТОВ «Житлосервіс - КР» ( а.с.20).

Джерела права та акти їх застосування.

14.Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, визначеним цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або осопорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

15.Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

16.Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

17.З аналізу положень ст. ст. 391, 396 ЦК України слідує, що позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

18.Згідно ст. 150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

19.Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

20.Разом з тим, положенням ч. 2 ст. 405 ЦК України передбачено юридичну підставу втрати членом сім`ї власника (у тому числі колишнім членом сім`ї власника) права на користування житлом власника, а саме - відсутність члена сім`ї власника житла без поважних причин понад один рік за таким місцем проживання (у житлі), якщо інше не встановлено домовленістю із власником або законом.

Оцінка аргументів учасників справи та висновки суду.

21.Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору дарування Ѕ частини квартири від 23.02.2019 року та договору дарування ј частини від 15.05.2019 року, посвідчених приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рукавіциною Н.В. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

22.В вищезазначеній квартирі, окрім неї, зареєстровані її неповнолітній син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та її брат ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.15).

23.Однак, відповідач ОСОБА_2 у вищезазначеній квартирі не проживає з 2003 року, не сплачує комунальні послуги та не приймає участь в утриманні жилого приміщення. Вищезазначені обставини підтверджуються актом від 30 березня 2020 року, складеного мешканцями будинку

АДРЕСА_4 .Таким, чином оскільки відповідач не проживає в спірній квартирі з 2003 року, в той час як добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажає, а його реєстрація створює позивачу перешкоди в користуванні квартирою, обмежуючи її права, як власника, тому суд вважає за можливим визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Розподіл судових витрат.

25.Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

26.Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмір 840,80 грн.

Ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в праві користування власністю та визнання особи такою, що втратила право на користування житлом задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2 таким що втратив право користування житлом - квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 840 грн. 80 коп. в рахунок відшкодування витрат по сплаті судового збору.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його проголошення не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно ст.285 ЦПК України та поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відомості про сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2

Суддя І.Б. Малаховська