Справа № 649/425/21
Провадження № 2/649/179/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 липня 2021 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судового засідання Погорілої О.С.

за участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежитлову будівлю,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності у порядку спадкування за законом, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1992 року стали проводитись заходи направлені на реформування аграрного сектору економіки шляхом створення КСП та ПСП. Основним нормативно - правовим документом, який визначає правові, економічні, соціальні та організаційні умови діяльності колективного сільськогосподарського підприємства, є Закон України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» за №2114 - XII від 14.02.1991 року, який введено в дію 1 березня 1992 року Постановою Верховної Ради України від 14 лютого 1992 року за №2115 - XII. В подальшому до вказаного Закону вносились численні зміни та доповнення, останні з них були внесенні на підставі Закону від 15 квітня 2014 року за №1206-VII. Відповідно до постанови КМУ від 28 лютого 2001 року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» та Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» в 2001 році в ПСП «Приморський» була здійсненна приватизація майна, яке належало сільгосппідприємству. Відповідно до договору купівлі продажу майнових паїв від 20 лютого 2003 року ОСОБА_1 придбала у власників паїв їх майнові сертифікати: ОСОБА_3 - ХО - IX 002654, ОСОБА_4 - ХО - IX 002531, ОСОБА_5 - ХО - IX 002700, ОСОБА_6 - ХО - IX 002818, ОСОБА_7 - ХО - IX 002655 та виплатила власникам майнових паїв грошові кошти пропорційно виходячи із вартості майна та кількості пайщиків. Відповідно до договору купівлі - продажу від 20.02.2003 року, накладної №120 від 20.02.2003 року та Акту прийому - передачі майна від 20.02.2003 року ПСП «Приморський» Горностаївського району в особі директора Ісаенко В.М. та розпорядника майна Анельчик К.В. передали ОСОБА_1 , будівлю - столової вартістю 23 250 грн., склад - погріб (під столовою) вартістю 4703 грн. Маючи майновий пай позивач звернулася до реєстратора щоб зареєструвати право власності на відповідне нерухоме майно, але отримала відмову на тій підставі, що відсутня первинна реєстрація права власності на вказане майно та відсутні правовстановлюючі документи. Будівлю столової та склад - погріб під нею був збудований ПСП «Приморським» який як власник даного майна не здійснив первинну реєстрацію складського приміщення та не отримав правовстановлюючі документи на нього на даний час ПСП «Приморський» ліквідовано. Позивач має намір використовувати нежитлову будівлю на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб, але маючи на руках документи, які підтверджують її право на нерухомість, вона не має змоги оформити право власності на майно та не має можливості розпоряджатися ним як власник, а тому позивач просить суд визнати за нею - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с. Роздольне, Каховського району, Херсонської області, індивідуальний ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з будівлі їдальні під літерою «А» загальною площею 253, 8 кв. м., підвалу під літерою «А-1» загальною площею 326, 7 кв. м., тамбуру під літерою «а», ґанку під літерою «а1», входу в підвал під літерою «а2», входу в підвал під літерою «а3», входу в підвал під літерою «а4», приямки під літерами «а5 - 10».

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, але у позові зазначила, що просить суд провести розгляд справи у її відсутність на підставі наявних у справі доказів.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву у якій зазначив, що позов ОСОБА_1 визнає повністю та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Прийнявши відповідно до ст. 206 ЦПК України визнання позову відповідачем та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу майнових паїв від 20 лютого 2003 року ОСОБА_1 придбала у власників паїв їх майнові сертифікати: ОСОБА_3 - ХО - IX 002654, ОСОБА_4 - ХО - IX 002531, ОСОБА_5 - ХО - IX 002700, ОСОБА_6 - ХО - IX 002818, ОСОБА_7 - ХО - IX 002655 та виплатила власникам майнових паїв грошові кошти пропорційно виходячи із вартості майна та кількості пайщиків.

Відповідно до договору купівлі - продажу від 20.02.2003 року, накладної №120 від 20.02.2003 року та Акту прийому - передачі майна від 20.02.2003 року ПСП «Приморський» Горностаївського району в особі директора Ісаенко В.М. та розпорядника майна Анельчик К.В. передали ОСОБА_1 , будівлю - столової вартістю 23 250 грн., склад - погріб (під столовою) вартістю 4703 грн.

Відповідно до ст. 328 ЦК України кожен громадянин має право набути право власності на нерухоме майно, одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном.

Крім того, ні Указом Президента України "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" від 29.01.2001 року за № 62/2001, яким запроваджено здійснення комплексу організаційних заходів щодо уточнення складу пайових фондів майна, розмірів паїв, забезпечення вільного здійснення права власності на паї, недопущення порушень майнових прав, ні постановою Кабінету Міністрів України "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" від 28.02.2001 року за № 177, не визначено порядку набуття права власності на майновий пай.

Враховуючи вищевикладене позивач має право на визнання за нею права власності на нерухоме майно, яке було передано їй у власність на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП, але не має можливості оформити його та стати власником майна, отже на даний час позивач має право лише володіти та користуватися, але не розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, тоді як право власності згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України полягає у володінні, користуванні та розпоряджанні своїм майном на власний розсуд.

Таким чином, позивачем та власниками паїв було виконано договір купівлі-продажу, покупець зі своєї сторони виконав договір - сплативши вартість нерухомого майна та прийнявши його, а продавець - отримавши вартість майна та передавши йому майно, що підтверджується письмовим договором та актом прийому-передачі майна та накладною від 20.02.2003 року.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи, що позивач являється власником нежитлової будівлі, що складається з будівлі їдальні під літерою «А» загальною площею 253, 8 кв. м., підвалу під літерою «А-1» загальною площею 326, 7 кв. м., тамбуру під літерою «а», ґанку під літерою «аі», входу в підвал під літерою «а2», входу в підвал під літерою «аЗ», входу в підвал під літерою «а4», приямки під літерами «а5 - аЮ», що підтверджується договором купівлі-продажу майнових паїв від 20.02.2003 року, актом прийому-передачі від 20.02.2003 року, технічним паспортом, але не може зареєструвати своє право власності, то відповідно до ст. 328 ЦК України, позивач просить визнати за ним право власності на об`єкт нерухомого майна, що складається з будівлі їдальні під літерою «А» загальною площею 310,2 кв. м., підвалу під літерою «А-1» загальною площею 310, 2 кв. м., тамбуру під літерою «а», ґанку під літерою «аі», входу в підвал під літерою «а2», входу в підвал під літерою «аЗ», входу в підвал під літерою «а4», приямки під літерами «а5 - а 10» за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідачем по справі являється ОСОБА_2 , оскільки останній повідомив позивача, що у 2004 році він придбав у громадян ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 приміщення столової загальною площею 288 кв. м., яке перебувало у останніх на праві спільної часткової власності, отриманого від приватного сільськогосподарського підприємства «Приморський» в рахунок майнового паю та безкоштовно ним користується, а тому набув права власності зокрема і за набувальною давністю. Крім того, йому на підставі рішення Заводівської сільської ради Горностаївського району від 27.08.2008 №228 надано згоду на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки в оренду для обслуговування будівлі їдальні по АДРЕСА_2 .

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

За таких обставин, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені нею у позовній заяві, наявність порушеного права позивача є очевидним, а отже підлягає захисту судом у спосіб, що визначений законодавцем.

Враховуючи вищевикладене, суд відповідно ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 328, 334 ЦК України вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с Роздольне, Каховського району, Херсонської області, індивідуальний ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з будівлі їдальні під літерою «А» загальною площею 253, 8 кв. м., підвалу під літерою «А-1» загальною площею 326, 7 кв. м., тамбуру під літерою «а», ґанку під літерою «а1», входу в підвал під літерою «а2», входу в підвал під літерою «а3», входу в підвал під літерою «а4», приямки під літерами «а5 - 10»., крім того, відповідач позов визнав, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 328, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежитлову будівлю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою с Роздольне, Каховського району, Херсонської області, індивідуальний ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з будівлі їдальні під літерою «А» загальною площею 253, 8 кв. м., підвалу під літерою «А-1» загальною площею 326, 7 кв. м., тамбуру під літерою «а», ґанку під літерою «а1», входу в підвал під літерою «а2», входу в підвал під літерою «а3», входу в підвал під літерою «а4», приямки під літерами «а5 - 10».

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 .

Відповідач - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_4 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Херсонського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий підпис