Справа № 195/1172/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

11.08.2021 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Скрипченка Д.М., за участю секретаря судового засідання Левкович Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права приватної особистої власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю, згідно технічного паспорту на об`єкт нерухомості виготовленим КП «Томаківське БТІ» ДОР», станом на 30.07.2019 року, відповідно до експлікації та характеристики приміщень загальна площа «А» якої становить 38,90 кв. м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтовує тим, що починаючи з жовтня 2009 року володіє нежитловою будівлею за вказаною вище адресою, яке належить на праві власності відповідачу, яка у свою чергу успадкувала даний об`єкт нерухомості після смерті свого батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , і отримав у власність нерухоме майно як колишній член КСП «Родина» в якості майнового паю, що підтверджується свідоцтвом №602 на право на майновий пай від 16.02.2000 року; актом приймання - передачі майна від 21.12.2000 року; накладною №234 від 21.12.2000 року.

Ступінь родинного зв`язку відповідача ОСОБА_2 та спадкодавця ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 , яке підтверджує зміну прізвища.

До теперішнього часу відповідач не пред`являє до неї ніяких вимог щодо повернення майна.

На сьогоднішній день вона продовжує користуватись будівлею. Відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в її володінні, добросовісно та безперервно (більше десяти років) володіє та користується нерухомим майном, підтримує його в належному стані, постійно проводить в ньому поточний та капітальний ремонти.

Згідно інформаційної довідки від 30.07.2019 року за №311 наданою КП «Томаківське БТІ» ДОР» право власності на будівлю не зареєстровано.

Із виданого технічного паспорту на об`єкт нерухомості виготовленого КП «Томаківське БТІ» ДОР» станом на 30.07.2019 року, відповідно до характеристики приміщень будівлі загальна площа нежитлової будівлі «А» становить 38,90 кв. м. Будівля не є аварійною та придатна до користування.

Земельна ділянка, на якій розташована будівля, належить їй, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020 від 13.01.2020 року, де зазначено що земельна ділянка кадастровий номер :04:001:0283, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить мені на праві приватної власності.

Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна вартість будівлі станом на 04.07.2021 року складає 52700 гривень.

У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі ордера про надання правової допомоги №020721 від 02.07.2021 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позов повністю.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача та розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог.

Відповідач у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позову.

Суд вважає можливим задовольнити заяву відповідача та розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України.

Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення.

Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктом володіння є нежитлова будівля, розташована по АДРЕСА_1 .

Відповідно до даних технічного паспорту на об`єкт нерухомості виготовленого КП «Томаківське БТІ» ДОР», станом на 30.07.2019 року, виходячи з експлікації та характеристики приміщень загальна площа будівлі позначеної літ. «А» становить 38,90 кв. м.

Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна вартість будівлі станом на 04.07.2021 року складає 52700 гривень.

Земельна ділянка, на якій розташована будівля, кадастровий номер :04:001:0283, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-020 від 13.01.2020 року.

ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , свого часу отримав у власність нерухоме майно як колишній член КСП «Родина» в якості майнового паю, що підтверджується свідоцтвом №602 на право на майновий пай від 16.02.2000 року; актом приймання - передачі майна від 21.12.2000 року; накладною №234 від 21.12.2000 року.

Факт родинних відносин між відповідачем ОСОБА_2 та спадкодавцем ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 .

Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК Української РСР (діючого на момент виникнення спадкових правовідносин) ОСОБА_2 прийняла спадщину вступивши у фактичне володіння та управління належним спадкодавцю ОСОБА_3 майном, що підтверджується наявністю в неї відповідних документів на нерухоме майно.

Добросовісність володіння даним об`єктом, на який поширюється строк давності підтверджується наступними доказами.

З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє.

Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачем та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника.

Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачем житловим будинком та земельною ділянкою.

На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно.

Сплачений по справі судовий збір за клопотанням позивач залишити на користь держави.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 10, 11, 19, 81, 263, 264 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , зареєстрованої по АДРЕСА_2 , до ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , зареєстрованої за місцем проживання по АДРЕСА_3 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати право приватної особистої власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, згідно технічного паспорту на об`єкт нерухомості виготовленим КП «Томаківське БТІ» ДОР», станом на 30.07.2019 року, відповідно до експлікації та характеристики приміщень загальна площа «А» якої становить 38,90 кв. м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 ..

Сплачений по справі судовий збір в сумі 908 гривень залишити в дохід держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів після його ухвалення відповідно до п. 15.5 Розділу ХІІІ Перехідні положення ЦПК України до Дніпровського апеляційного суду через Томаківський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя: Д. М. Скрипченко