Справа № 450/441/19 Головуючий у 1 інстанції: Кукса Д.А.
Провадження № 22-ц/811/1208/21 Доповідач в 2-й інстанції: Копняк С. М.
У Х В А Л А

про повернення апеляційної скарги

13 квітня 2021 року Львівський апеляційний суд у складі судді Копняк С.М., вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження у справі за апеляційною скаргою UAB "EuroLegal Partners" на заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 вересня 2020 року, ухвалене в складі головуючого судді Кукси Д.А., у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Київської міської філії Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Мироненка Дмитра Олександровича, ТзОВ "РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР", Закритого акціонерного товариства UAB "EuroLegal Partners", третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович, про визнання незаконним та скасування рішень про державну реєстрацію припинення обтяжень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та повернення сторін у попереднє становище, -

в с т а н о в и в:

Заочним рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 вересня 2020 року позов задоволено.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44436679 від 05.12.2018 року 17:07:35 год. щодо припинення обтяження на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок загальною площею 317,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36) та земельну ділянку площею 0,14 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:001:0273 (реєстраційний номер: 36), прийнятого Державним реєстратором Київської міської філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Мироненко Дмитром Олександровичем.

Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44436995 від 05.12.2018 року 17:17:37 год. щодо припинення обтяження на об`єкт нерухомого майна: житловий будинок загальною площею 535,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 36) та земельна ділянка площею 0,3624 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: :01:002:0740 (реєстраційний номер: 36), прийнятого Державним реєстратором Київської міської філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Мироненко Дмитром Олександровичем.

Визнано недійсним договір купівлі - продажу від 20.12.2018 року, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» () з однієї сторони та Закритим Акціонерним Товариством UAB «EuroLegal Partners» (8) з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4659.

Визнано недійсним договір купівлі - продажу від 20.12.2018 року, який укладено між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» () з однієї сторони та Закритим Акціонерним Товариством UAB «EuroLegal Partners» (8) з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4665.

Повернуто сторін договору купівлі - продажу від 20.12.2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» () з однієї сторони та Закритим Акціонерним Товариством UAB «EuroLegal Partners» (8) з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4659 у попереднє становище, шляхом визнання за ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1 ) права власності на житловий будинок загальною площею 317,4 кв.м., житлова площа 106,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер: 36) та земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:0273 (реєстраційний номер: 36), площею 0,14 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Повернуто сторін договору купівлі - продажу від 20.12.2018 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР» () з однієї сторони та Закритим Акціонерним Товариством UAB «EuroLegal Partners» (8) з другої сторони, що зареєстрований в реєстрі за № 4665 у попереднє становище, шляхом визнання за ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1 ) права власності на житловий будинок загальною площею 535,9 кв.м., житлова площа 152,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер: 36) та земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0740 (реєстраційний номер: 36), площею 0,3624 га., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Стягнуто з відповідачів: ОСОБА_2 , 1 322 (одну тисячу триста двадцять дві гривні) 08 коп. сплаченого судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову, ОСОБА_3 , 1 322 (одну тисячу триста двадцять дві гривні) 80 коп. сплаченого судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову, Державного реєстратора Київської міської філії Комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Мироненка Дмитра Олександровича, 1 322 (одну тисячу триста двадцять дві гривні) 08 коп. сплаченого судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову, ТзОВ «РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР», 1 322 (одну тисячу триста двадцять дві гривні) 08 коп. сплаченого судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову, Закритого акціонерно товариства UAB «EuroLegal Partners», 1 322 (одну тисячу триста двадцять дві гривні), 08 коп. сплаченого судового збору за подання позовної заяви та заяви про забезпечення позову.

Не погоджуючись із вказаними судовим рішенням, відповідач UAB "EuroLegal Partners", в особі директора М.Бурлаченка, оскаржив таке в апеляційному порядку, подавши апеляційну скаргу.

Відповідно до ст. 284 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Статтею 287 ЦПК України врегульовано порядок розгляду заяви про перегляд заочного рішення, зокрема, частина 3 вказаної статті визначає, що у результаті розгляду заяви про перегляд заочного рішення суд може своєю ухвалою: залишити заяву без задоволення; скасувати заочне рішення і призначити справу до розгляду за правилами загального чи спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч. 4 ст. 284 ЦПК України у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Отже, право на оскарження заочного рішення в апеляційному порядку у відповідача виникає лише після проведення судом першої інстанції процедури його перегляду за заявою відповідача і постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи, заява про перегляд заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 вересня 2020 року відповідачем UAB "EuroLegal Partners" не подавалась.

Таким чином, право оскарження заочного рішення в загальному порядку процесуальний закон надав тільки позивачу. Відповідач у загальному порядку може оскаржити заочне рішення у разі залишення судом першої інстанції заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та повторне заочне рішення (ч.4 ст. 287, ч.3 ст.288 ЦПК України).

У ч. 2 п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 12 від 24 жовтня 2008 року «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку» роз`яснено, що оскарження заочного рішення відповідачем в апеляційному порядку може мати місце лише в разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення та в разі ухвалення повторного заочного рішення. В іншому випадку апеляційний суд відмовляє в прийнятті апеляційної скарги на заочне рішення.

Оскільки процесуальним законом визначено спеціальний порядок перегляду заочного рішення, який відповідачем не дотримано, тому в прийнятті апеляційної скарги необхідно відмовити та повернути апеляційну скаргу заявникові.

Керуючись ст. 284, 287, 352 ЦПК України,-

у х в а л и в:

відмовити в прийнятті апеляційної скарги UAB "EuroLegal Partners" на заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 04 вересня 2020 року, ухвалене в складі головуючого судді Кукси Д.А., у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Державного реєстратора Київської міської філії Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Мироненка Дмитра Олександровича, ТзОВ "РЕАЛ ЕСТЕЙТ ЦЕНТР", Закритого акціонерного товариства UAB "EuroLegal Partners", третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович про визнання незаконним та скасування рішень про державну реєстрацію припинення обтяжень, визнання недійсними договорів купівлі-продажу та повернення сторін у попереднє становище.

Апеляційну скаргу в частині оскарження заочного рішення повернути UAB "EuroLegal Partners".

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів в порядку визначеному ст.ст.389-391 ЦПК України.

Суддя С.М. Копняк