Справа № 172/1240/20
Провадження № 2/172/2/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2021 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г.

за участі секретаря судового засідання Глушко О.М.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог вказує, що в 2001 році разом з сином ОСОБА_3 оселилася в житловому будинку, що розташований по АДРЕСА_1 . Вселяючись у вказаний будинок вона вважала його таким, що не має власника або власник від нього відмовився. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син ОСОБА_3 . З самого початку проживання у будинку вона намагалася отримати у власність дане житло на законних підставах. Нею встановлено, що даний будинок з господарськими спорудами належить ОСОБА_4 , але всі спроби знайти власника будинку не дали результатів. З 2001 року вона проживає у житловому будинку, утримує його в належному стані, проводить капітальні ремонти, сплачує комунальні платежі, обробляє земельну ділянку. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок розташований за вищевказаною адресою за набувальною давністю.

Ухвалою судді від 15.01.2021 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника селищної ради, позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити.

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_5 пояснила, що вона знає позивачку і вони з нею підтримують дружні стосунки. Будинок по АДРЕСА_1 використовував ОСОБА_4 як дачу, а сам проживав у м. Дніпрі. Коли він приїздив в сел. Письменне, то іноді вони спілкувалися. Близько 20 років назад він забрав речі з будинку і більше в селищі не з`являвся. Пояснив, що його дружина померла, тому він не буде більше приїздити в селище. На той час йому було близько 50 років. Оскільки будинок був покинутий, то вона порекомендувала позивачці вселитися в хату, а якщо власник з`явиться, то вирішити питання про купівлю будинку. Знає, що у ОСОБА_4 був син, але той жодного разу в сел. ОСОБА_6 не приїздив. Позивачка проживає в будинку вже більше 15 років.

Вислухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно з договором купівлі-продажу посвідченого 09.09.1987 року секретарем виконавчого комітету Письменської селищної ради народних депутатів Васильківського району Рогова Н.С. продала, а ОСОБА_4 придбав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

З листа КП «Синельниківське МБТІ» від 29.01.2021 року видно, що вказаний житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 09.09.1987 року.

Відповідно до акту обстеження, складеного Письменським старостинським округом Васильківської селищної ради 22.12.2020 року ОСОБА_1 зареєстрована в

с. Новоіванівка Васильківського району, але з 2001 року фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному будинку ОСОБА_1 проводила ремонт, сплачує кошти за користування комунальними послугами, правовстановлюючі документи на будинок відсутні, у будинку зареєстрованих осіб немає. Зі слів сусідів власник будинку ОСОБА_4 або його спадкоємці в сел. Письменне не приїздили, їх місце проживання не відоме.

За адресою: АДРЕСА_1 оплату за комунальні послуги здійснює ОСОБА_1 , що підтверджується укладеними нею договорами та довідками про спожиту та сплачену електроенергію.

З інформаційної довідки наданої Васильківською державною нотаріальною конторою 02.02.2021 року за № 62/02-14 видно, що у Спадковому реєстрі (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) відсутня інформація відносно такої особи як « ОСОБА_4 ».

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Аналіз наведених обставин в їх сукупності, свідчить про те, що ОСОБА_1 протягом близько двадцяти років володіє житловим будинком добросовісно, відкрито та безперервно, підтримує його у належному стані, оплачує комунальні послуги, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, керуючись ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати у розмірі 840,80 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку А-1, сараю Б-1, сараю В-1, погрібу П-1, вбиральні Г1, криниці № 1 огорожі № 3, за набувальною давністю.

3. Стягнути з Васильківської селищної ради Дніпропетровської області на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 840,80 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк