Справа № 189/352/21
19.04.2021 року смт. Покровське Покровського району
Дніпропетровської області
Покровський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Єдаменко І. В.,
за участю секретаря судового засідання Котляревської А. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» про стягнення орендної плати, -
01.08.2016 року між позивачем та ТОВ "Відродження" був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 24.10.2016 року у Васильківській районній державній адміністрації Дніпропетровської області за №17149530. Відповідно до зазначеного Договору оренди земельної ділянки, за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 5100 грн.
Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди.
Відповідно до умов Договору Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату.
ОСОБА_1 неодноразово з`являвся до відповідача за орендною платою, проте представники відповідача кожного разу відмовляли позивачеві у видачі орендної плати, мотивуючи тим, що немає коштів в орендаря.
Ухвалою суду від 24.03.2021 року було відкрито провадження у справі.
Позивач в судове засідання з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечив проти винесення заочного рішення.
Відповідач до судового засідання не зявився, повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких заяв, клопотань та відзиву не надавав.
01.08.2016 року між позивачем та ТОВ "Відродження" був укладений договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований 24.10.2016 року у Васильківській районній державній адміністрації Дніпропетровської області за №17149530 (а. с. 4-5).
Відповідно до зазначеного Договору оренди земельної ділянки, за кожен рік використання землі Орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі, що становить 5100 грн. Сплачується орендна плата до 30 листопада кожного року дії договору оренди.
Однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, дане положення передбачено ст.1 5 Закону України «Про оренду землі». Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, ніхто не може позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Із ст. 612 Цивільного кодексу України вбачається, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Якщо внаслідок прострочення боржника виконня зобов`язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконаї вимагати відшкодування збитків. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідач свої зобов`язання по сплаті орендної плати за землю не виконав. Відповідно до статті 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно зі статтею 13 цього Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Ознайомившись з договором оренди, суд дійшов висновку, що орендна плата за 2019 та 2020 рік орендодавцю згідно умов договору, повинна бути виплачена. Доказів сплати орендної плати за цей період відповідач суду не надав. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 908 грн. слід покласти на відповідача. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 626, 629, 770, 792, ст. ст. 13, 15, 21, 32 Закону України «Про оренди землі», ст. ст. 3, 12, 13, 76-78, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Покровський районний суд Дніпропетровської області в 30-денний строк з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя І. В. Єдаменко