Справа № 724/914/21
Провадження № 2/724/344/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2021 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

при секретарі: Татарчук Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у м. Хотині Чернівецької області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Посилається на те, що 30 липня 2018 року він набув права власності в порядку спадкування на житловий будинок, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки Крутеньківської сільської ради від 19.06.2018 року в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані громадяни: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 власник; ОСОБА_2 , 1974 року народження, ОСОБА_3 , 2015 року народження.

Вказує, що факт реєстрації відповідачів порушує право позивача на вільне розпоряджання і користування майном, оскільки останні не є членами його родини, в тому числі і колишніми. Відповідачі не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть і взагалі квартирою вони не цікавляться. Відповідач не знявся з реєстрації у встановленої чинним законодавством термін та не виявляє бажання самостійно вирішити питання зняття їх реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначає, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком по АДРЕСА_1 , у зв`язку із зміною власника житлового будинку. Реєстрація відповідачів у житловому будинку, який належить йому на праві власності порушує та обмежує його право власності, а тому він як власник житла вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою. Відповідачі створюють перешкоди у здійсненні права користування і розпоряджання його майном.

На підставі вищевикладеного просить, визнати ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 27.07.2021 року залучено до участі у цивільній справі № 724/914/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - третю особу: Комунальну установу «Центр надання соціальних послуг» Хотинської міської ради (60000, м. Хотин, вул. Кобилянська, 2а,Чернівецької області), як орган опіки та піклування.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, але від нього до суду надійшла заява в якій він позовні вимоги підтримав, проси позов розглядати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, але від неї до суду надійшла заява в якій вона позовні вимоги не визнала, просила справу розглянути у її відсутності.

Представник третьої особи Комунальної установи «Центр надання соціальних послуг» Хотинської міської ради, в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про дату час та місце судового засідання, причини своєї неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Масловською І.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 1088, набув у власність житловий будинок з належними до нього господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 132511706 від 30.07.2018 року

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 41онституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

У відповідності до положень ст.ст. 321, 383 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Згідно довідки виданої виконавчим комітетом Хотинської міської ради Чернівецької області № 112 від 07.05.2021 року ОСОБА_1 , 1992 року народження зареєстрований та проживає в с. Крутеньки Дністровського району Чернівецької області і до складу його сім`ї входять цивільна дружина ОСОБА_4 , 2002 року народження.

Крім цього, відповідно до витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Судом встановлено із позовної заяви, що на сьогоднішній день позивач ОСОБА_1 не може вільно розпоряджатись та користуватись своїм майном на власний розсуд через реєстрацію відповідачів у його домоволодінні, тому просить суд усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження власністю, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст.405ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Таким чином, виникнення права членів сім`ї власника житла на користування цим житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника житла права власності на квартиру.

В той же час, як встановлено судом на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.07.2018 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , перейшло від спадкодавця ОСОБА_5 до позивача ОСОБА_1 . Тобто з 30.07.2018 року позивач ОСОБА_1 набув статусу власника житла.

В ухвалі Верховного суду України від 13.07.2011 р. зазначається, що чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім`ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім`ї на користування цим будинком.

Як встановлено в судовому засіданні, на даний момент відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не входять до складу сім`ї позивачка, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть і квартирою вони не цікавляться.

Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до вимог Закону «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», ст.ст. 319, 321ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Зокрема, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відтак, суд при розгляді даної справи прийшов до висновку, що у зв`язку з припиненням права власності ОСОБА_5 на належне їй житлове приміщення, відповідачами втрачається право користування ним, незалежно від того скільки часу та з яких причин вони у ньому були відсутні.

Відомості щодо укладення між сторонами договору найму (оренди) житла у відповідності до ст.ст. 810, 814ЦК України у суду відсутні.

Таким чином суд вважає, що вимога позивача про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 підлягає до задоволення.

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 , яка діє в свої інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_3 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 908,00 грн.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст. 16, 319, 321, 383, 386, 391, 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 235, 247, 263 - 265, 273, 280-281, 354, 355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_1 ), яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_1 ), яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), судовий збір в сумі 908,00 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду суд шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 19.08.2021 року.

Суддя: О.Г.Єфтеньєв