Справа № 737/431/21
Провадження № 2/737/211/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 серпня 2021 року смт Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області

суддяЛібстер А. С.
секретар судового засіданняБурмака В. Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/431/21
за позовомОСОБА_1
доКуликівської селищної ради
про третя особа визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування Державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В. В.
учасники справи та представники:
позивачОСОБА_1
від відповідачане з`явилися
третя особа не з`явилася

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба - ОСОБА_2 , яка не залишила заповіту. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати - ОСОБА_3 , яка за життя заповітів не складала. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько - ОСОБА_4 . За життя ОСОБА_4 заповіту не залишив.

Відповідно до витягів з погосподарських книг за 1980-1995 рокі ОСОБА_2 була головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , і після її смерті відкрилась спадщина на зазначений будинок.

Відповідно до даних органу місцевого самоврядування, ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована разом з ОСОБА_3 - свекрухою та матір`ю позивача, батько позивача ОСОБА_4 проживав за вказаною адресою без реєстрації і фактично вступив в управління спадковим майном.

Згідно з рішенням Куликівського районного суду Чернігівської області від 16 березня 2021 року було визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , за ним - ОСОБА_1 .

Він зареєстрував право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 згідно з рішенням суду від 16.03.2021 року у Державному реєстрі речових прав та отримав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.04.2021 року, індексний номер витягу : 255000357, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 227.

Судом було встановлено, що домогосподарство за адресою : АДРЕСА_1 , відносилося до категорії колгоспного двору. Станом на 15 квітня 1991 року в будинку були зареєстровані - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Виходячи з презумпції рівності часток, кожній з них фактично належало право власності на 1/2 частину майна колишнього колгоспного двору.

Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняв її син, батько позивача - ОСОБА_4 , спадкоємцем якого є він, ОСОБА_1 .

Після смерті батька ОСОБА_4 він звернувся із заявою про прийняття спадщини за законом до державного нотаріуса Чернігівської районної державної нотаріальної контори, яким і була заведена відповідна спадкова справа.

Інших спадкоємців у померлого, крім нього, немає.

Просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинок АДРЕСА_1 , що належала його бабі ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовна заява надійшла до суду 18 червня 2021 року.

Головуючий суддя своєю ухвалою від 23 червня 2021 року прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у даній справі, підготовче судове засідання призначено на 06 серпня 2021 року, судовий розгляд справи по суті призначений на 25 серпня 2021 року.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Куликівською селищною радою надано до суду відзив на позовну заяву, в якій селищний голова Постернак Ю. О. повідомляє про визнання позову в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника селищної ради.

Від в.о. завідувача Куликівською районною державною нотаріальною конторою Завалієвої В. В. надійшла заява про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.

Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі та матеріали спадкових справ № 165/2002 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 та № 205/2017 щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , суд встановив:

ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бакланова Муравійка померла ОСОБА_2 (а.с. 7).

ОСОБА_3 померла в селі Бакланова Муравійка ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 8)

ОСОБА_4 помер в селі Бакланова Муравійка ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 9).

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 перебували у зареєстрованому шлюбі з 10.10.1964 (а.с. 10).

ОСОБА_4 та ОСОБА_3 були батьками ОСОБА_1 (а.с. 10).

Матір`ю ОСОБА_4 згідно зі свідоцтвом про його народження була ОСОБА_6 (а.с. 10а).

Згідно з довідкою Бакланово-Муравійського старостинського округу від 31.05.2021 № 306, ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , разом з невісткою - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_4 проживав без реєстрації і фактично вступив в управління спадковим майном (а.с. 11).

Згідно з довідкою Бакланово-Муравійського старостинського округу від 31.05.2021 № 304, ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , разом з нею був зареєстрований та проживав ОСОБА_4 - чоловік, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 12).

Згідно з довідкою Бакланово-Муравійського старостинського округу від 31.05.2021 № 303, ОСОБА_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 був зареєстрований та проживав один за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13).

У витягах з погосподарських книг Бакланово-Муравійської сільської ради за 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990 роки головою домогосподарства в АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_6 (а.с. 114-116). У 1996-2000, 2001-2005 роках головою цього домогосподарства значиться ОСОБА_3 (а.с. 15-18).

Згідно з інформаційними довідками зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину; заповіти/спадкові договори) спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не заводилась, на випадок смерті ОСОБА_6 заповіту не залишила (а.с. 53,55,56).

Згідно з даними спадкової справи № 165/2002, заведеної Куликівською районною нотаріальною конторою спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв її чоловік ОСОБА_4 , який отримав свідоцтво по право на спадщину на земельну частку (пай), що належав померлій (а.с. 57-58).

Згідно з даними спадкової справи № 205/2017, заведеної Чернігівською районною державною нотаріальною конторою, спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв його син ОСОБА_1 , який отримав свідоцтва по право на спадщину на належні померлому батькові земельні ділянки ( а.с. 59-69).

Оскільки смерть ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 настала до 01.01.2004, спадкування здійснювалось за правилами Цивільного кодексу України 1963 року.

Згідно зі ст. 524 ЦК УРСР (який був чинним на день смерті ОСОБА_6 ) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Якщо немає спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, або жоден з спадкоємців не прийняв спадщини, або всі спадкоємці позбавлені заповідачем спадщини, майно померлого за правом спадкоємства переходить до держави.

Відповідно до ст. 529 ЦК УРСР (який був чинним на день смерті ОСОБА_6 ) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з їх батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частці, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.

Згідно зі ст. 548 ЦК УРСР (який був чинним на день смерті ОСОБА_6 ) для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР (який був чинним на день смерті ОСОБА_6 ) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Згідно з рішенням Куликівського районного суду Чернігівської області від 16 березня 2021 року за ОСОБА_1 було визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . Суд виходив з того, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 належав до категорії «колгоспний двір», право власності на майно, яке належало колгоспному двору мали ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Виходячи з презумпції рівності часток, кожній з них фактично належало право власності на 1/2 частину майна колишнього колгоспного двору. Після смерті ОСОБА_2 спадщину у порядку, передбаченому ЦК УРСР ніхто не прийняв.

На день розгляду даної справи в суді висновок суду про неприйняття спадщини після смерті ОСОБА_2 її сином ОСОБА_1 спростовується довідкою Бакланово-Муравійського старостинського округу від 31.05.2021 № 306.

Належність ОСОБА_4 та ОСОБА_1 до спадкоємців першої черги беззаперечно встановлена.

Згідно з постановою в.о. державного нотаріуса Куликівської районної державної нотаріальної контори Завалієвої В. В. № 187/02-31 від 11.09.2020 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкодавця документів, підтверджуючих право власності на вищевказане майно за померлим (а.с.22).

Згідно з довідкою КП „Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" ЧОР № 147 від 23.07.2020 року станом на 31 грудня 2012 року (згідно з даними інвентаризаційної справи) на будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с. 23).

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

У копії технічного паспорту на даний будинок вказано, що він має наступну характеристику літерами: житловий будинок А-1, веранда а-1, ганок а1-1, погріб Б-1, гараж В-1, рік побудови - 1953 (а.с. 29-31).

Відомості щодо самочинного будівництва відсутні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Положеннями ст.ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту не заборонений законом, зокрема такий, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Порядок реєстрації нерухомості в Української СРСР регулювався Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, Міністерства комунального господарства Української РСР від 31.01.66 затвердженою Заступником Міністра комунального господарства Української РСР В.Романовим 31 січня 1966 р., яка втратила чинність 13.12.95. Відповідно до п. 6 зазначеної інструкції «Не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих Рад депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.). Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані». Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Судова практика, що склалась після зміни законодавства в частині реєстрації прав власності на нерухоме майно в сільській місцевості, стала на захист прав власників такого майна та їх спадкоємців. Так, згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

За таких умов, враховуючи, що померла ОСОБА_6 у період до 05.08.1992 року, побудувала будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але не отримала правовстановлюючого документу на нього, спадщину після її смерті за правилами, визначеними ЦК УРСР 1963 року, прийняв син ОСОБА_4 , який також не оформив спадкових прав на зазначений будинок, спадщину після смерті батька у встановленому законом порядку прийняв ОСОБА_1 , він має право успадкувати 1/2 частину вказаного будинку як спадкоємець за законом, тому суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 50,7 кв.м, житловою площею 15,2 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами (житловий будинок А-1, веранда а-1, ганок а1-1, погріб Б-1, гараж В-1) в порядку спадкування за законом за померлим ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складений 26.08.2021.

Суддя А. С. Лібстер