КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
Справа № 534/843/20
Провадження № 2/534/83/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2021 року місто Горішні Плавні

Комсомольський міський суд Полтавської області в складі головуючого судді Куц Т.О., з участю: секретаря судового засідання Телевної М.А.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за цивільним ОСОБА_1 до Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2 , про визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача, в якому прохає визнати недійсним Державний Акт серії ЯГ № 679284 від 20.05.2008 на земельну ділянку, кадастровий номер :50:026:0777, розташовану по АДРЕСА_1 .

Заявлені вимоги мотивує тим, що 07.05.2007 за договором купівлі-продажу він придбав у ОСОБА_3 житловий будинок із господарчими будівлями по АДРЕСА_1 . Під час підготовки документів для приватизації земельної ділянки під належним йому будинком ОСОБА_1 дізнався, що згідно рішення Комсомольської міської ради від 18.10.2007 земельна ділянка надана у приватну власність ОСОБА_3 , яка на момент подання документів на приватизацію земельної ділянки була власником домоволодіння АДРЕСА_1 та мала право на безоплатну приватизацію такої ділянки.

Ухвалою суду від 03.07.2020 позовна заява ОСОБА_1 прийнята до розгляду із відкриттям провадження у справі та призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження з викликом сторін у підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 21.01.2021 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено до участі у справі ОСОБА_2 .

Ухвалою суду від 11.03.2021 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду.

Будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи сторони в судове засідання не з`явились.

Представник позивача ОСОБА_4 звернувся з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, та за відсутності позивача. Позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Представник Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області звернувся з клопотанням про розгляд справи за їх відсутності.

Дослідивши приєднані до справи матеріали, судом встановлено наступне.

Згідно копії договору купівлі-продажу будинку з господарчими будівлями, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив будинок з господарчими будівлями АДРЕСА_1 (а.с.4).

Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15332104 від 23.07.2007, власником будинку з господарським будівлями в АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 . Підставою виникнення права власності є договір купівлі-продажу серії ВЕО № 544598 від 07.05.2007 (зворотній бік а.с. 5).

Згідно повідомлення виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області від 17.10.2018 передати у власність ОСОБА_1 земельну ділянку по АДРЕСА_1 не має можливості, оскільки вказана земельна ділянка належить до земель приватної власності (а.с.8).

Як вбачається з Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 679284 від 20.05.2008, власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0,0730 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд є ОСОБА_3 (а.с.9).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 15.02.2010, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.13).

Як вбачається з повідомлення приватного нотаріуса Глобинського районного нотаріального округу Полтавської області Джусь С.В., спадщину після померлої ОСОБА_3 прийняла донька ОСОБА_2 .

Згідно ч.ч. 1-3 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно п. а ч.3 ст.116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться, зокрема, у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Частиною першою статті 120 ЗК України, встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення

За змістом ст.121 ЗК України, громадяни мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

Відповідно до ч.1 ст.122 ЗК України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Частиною 1 ст.155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо користування належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до ч. 6 ст.13 ЗУ «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Згідно правової позиції, викладеної в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.12.2018 у справі № 2-3007/11, Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Оскільки позивачеві на праві власності належить житловий будинок з господарчими будівлями по АДРЕСА_1 , а тому він має право і на земельну ділянку, на якій розташоване належне йому нерухоме майно, перехід права власності на його майно до ОСОБА_3 порушує його права як власника житлового будинку щодо користування земельною ділянкою на якій він розташований, а тому належним та окремим способом поновлення його порушених прав є визнання недійсним Державного акту про право власності на земельну ділянку, виданого на ім`я ОСОБА_3 .

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 17.11.2020 у справі №317/3945/15-ц (провадження 61-3486св19).

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.263-365 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Цивільний позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати недійсним Державний АКТ серії ЯГ № 679284 від 20.05.2008 на земельну ділянку, кадастровий номер :50:026:0777, розташовану по АДРЕСА_1 ,

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення. До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Комсомольський міський суд Полтавської області.

Відповідно до п. 3 розділу ХII «Прикінцеві положення» Цивільного процесуального кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ;
Відповідачі: Горішньоплавнівська міська рада Кременчуцького району Полтавської області, , адреса: 39800,Полтавська область, Кременчуцький район, м. Горішні Плавні, вулиця Миру, 24;
Третя особа:ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_3 .

Суддя Т.О.Куц

Повний текст рішення складено 13.04.2021.