Справа № 758/4900/21
У Х В А Л А

21 квітня 2021 року м.Київ

Суддя Подільського районного суду м. Києва Якимець О. І., розглянувши матеріали позовної заяви Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в :

позивач КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» звернувся до Подільського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в розмірі 6 407,20 грн. за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Вважаю, що дана справа не підсудна Подільському районному суду м.Києва, виходячи з наступного.

Із позовної заяви встановлено, що позивач звернувся до Подільського районного суду м.Києва із позовом за місцем реєстрації відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) у відповідності до ч.1 ст.27 ЦПК України.

З даних Довідки про реєстрацію місця проживання особи від 21.04.2021 вбачається, що ОСОБА_1 був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 у період з 24.09.2021 по 26.12.2019.

Разом з тим, при вивченні матеріалів позовної заяви встановлено, що позовні вимоги про стягнення заборгованості стосуються заборгованості за утримання нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , власником якого є ОСОБА_1 , і не стосуються приміщення, де зареєстрований чи перебуває відповідач.

Тобто предметом позову у цій справі є зобов`язання відповідача як споживача, які випливають з надання послуг з утримання будинків і споруд, що надаються за місцем знаходження нерухомого майна по АДРЕСА_2 .

За договором № 1075-В від 27.07.2015 про надання послуг з утримання будинків і споруд, який укладений між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» та ОСОБА_1 (споживач), який є власником нежитлового приміщення площею 28,3 кв.м. першого поверху за адресою: АДРЕСА_2 на підставі Договору дарування від 27.07.2015, предметом цього договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд у будинку АДРЕСА_2 , а споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг. Порушення зобов`язання за вказаним договором є підставою даного позову.

Встановлено, що будинок АДРЕСА_2 знаходиться у Голосіївському районі міста Києва.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Заява про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцезнаходженням цього майна за правилами виключної підсудності. Вказана правова позиція передбачена у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 по справі №638/1988/17.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 Цивільного процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно з ч.3 ст.31 Цивільного процесуального кодексу України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження.

Враховуючи наведене вище, а також те, що дана справа не відноситься до підсудності Подільського районного суду м. Києва, адже місцезнаходження нерухомого майна не належить за територіальністю до Подільського району м. Києва, а тому справу необхідно скерувати до Голосіївського районного суду м.Києва за підсудністю, після закінчення строків, передбачених ч.3 ст.31 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 187, 258, 352-354, пункту 3 розділу ХІІ «Прикінцеві положення» ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - передати за виключною підсудністю на розгляд до Голосіївського районного суду м.Києва.

Передача справи на розгляд іншого суду за підсудністю здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Роз`яснити, що відповідно до пункту 3 розділ ХІІ «Прикінцеві положення» Цивільного процесуального кодексу України, в редакції Закону України від 18 червня 2020 року № 731-ІХ, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Повне судове рішення складено та підписано суддею 21 квітня 2021 року.

СуддяО. І. Якимець