Справа №351/2233/20
Номер провадження №2/351/221/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2021 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано - Франківської області в складі :

головуючого - судді - Калиновського М.М.,

з участю секретаря - Равлюк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Снятинського районного нотаріального округу Григорця Михайла Федоровича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 , Національний Банк України, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб про зобов`язання нотаріуса провести державну реєстрацію припинення обтяжень (іпотеки) речових прав не нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду із позовом про зобов`язання нотаріуса провести державну реєстрацію припинення обтяжень (іпотеки) речових прав не нерухоме майно, мотивуючи тим, що 06.03.2008 року між позивачкою (іпотекодавець) та АКБ «ФОРУМ» (іпотекодержатель) було укладено іпотечний договір житлового будинку та земельної ділянки № НОМЕР_1 , посвідчений приватним нотаріусом Григорцем М.Ф. (заборона по паперовому реєстру №705/16), приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу Григорцем М.Ф. накладено заборони на наступне майно:

-06.03.2008 о 16:12:21 накладено заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження: 6741237). Об`єктом обтяження є будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 18944872. Власником будинку є позивачка.

-06.03.2008 о 16:21:11 (реєстраційний номер обтяження: 6741400) було накладено іпотеку. Об`єктом обтяження є земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 020040001. Власником земельної ділянки є позивачка, у якої виникла необхідність зняти обтяження, накладені на будинок та земельну ділянку, право на що підтверджується наступним. Щодо ліквідації іпотекодержателя АКБ „ Форум ".

Іпотекодержателем вищевказаних об`єктів (будинку та земельної ділянки) був АКБ «ФОРУМ», який знаходився за адресою: м. Київ, бульвар Верховної Ради, буд. № 7, в особі керуючого Івано-Франківської філії АКБ Форум» гр. ОСОБА_3

ОСОБА_1 була майновим поручителем боржника ОСОБА_2 за основним зобов`язанням ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Розміром основного зобов`язання була грошова сума в розмірі 30000,00 гривень.

Згідно відповіді НБУ від 22.10.2020 року слідує, що «згідно з пунктом 8 частини другої статті 4 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" процедуру виведення неплатоспроможних банків з ринку, у тому числі шляхом здійснення тимчасової адміністрації та ліквідації банків, здійснював Фонд.

16.06.2014 Уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ "БАНК ФОРУМ" повернуто до Національного банку України банківську ліцензію від 06.10.2011 N062, генеральну ліцензію на здійснення валютних операцій від 06.10.2011 N062 та додаток до генеральної ліцензії на здійснення валютних операцій від 06.10.2011 N062.

За інформацією, розміщеною Фондом на офіційному сайті www.fg.gov.ua в розділі "Виведення банків з ринку" вбачається, що відповідно до статті 53 Закону 04 липня 2019 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено запис про державну реєстрацію припинення ПАТ «БАНК «ФОРУМ» як юридичної особи, а, отже, ліквідація банку вважається завершеною, а банк ліквідованим.

22.07.2019 Комітет з питань нагляду та регулювання діяльності банків, нагляду (оверсайту) платіжних систем прийняв рішення N0319 «Про виключення відомостей про ПАТ «БАНК ФОРУМ» з Державного реєстру банків» у зв`язку з завершенням процедури його ліквідації.

Станом на 21.10.2020 Державний реєстр банків не містить відомостей щодо реєстрації Національним банком України банку, що став правонаступником ПАТ «БАНК «ФОРУМ».

Отже, оскільки основне зобов`язання (кредитний договір) між ОСОБА_2 та АКБ «Форум» було припинено у зв`язку з ліквідацією банку- кредитодавця, то і іпотечне зобов`язання між майновим поручителем позивачкою припинено.

Відповідно до вищевикладеного, 31 жовтня 2020 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Снятинського районного нотаріального округу Григорця М.Ф. із заявою про проведення нотаріальних дій щодо державної реєстрації припинення обтяження нерухомого майна (будинку та земельної ділянки.

Приватним нотаріусом Снятинського районного нотаріального округу Григорцем М.Ф. відмовлено у проведенні нотаріальних дій у зв`язку з неодержанням повідомлення кредитора про погашення позики, про припинення договору застави (іпотеки) та інше.

Оскільки нотаріусу не надано повідомлення установи банку (сторони договору), яка на даний час ліквідована, без правонаступника, а тому позивач вимушений звернутися до суду із даним позовом.

Представник позивача подав до суду заяву, про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача подав до суду заяву, в якій позов визнав, просив справу розглядати за його відсутності.

Представник третьої особи: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, подав до суду письмові пояснення, просив справу розглядати за його відсутності.

Представник третьої особи: Національного Банку України подав до суду письмові пояснення, просив справу розглядати за його відсутності.

Суд дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення. Суд прийшов до такого висновку з наступних підстав :

-з державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ №844998, слідує,

що ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0, 2477 га.

-з свідоцтва про право на спадщину за заповітом слідує, що спадкоємцем зазначеного

в заповіті майна ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_1

-згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться, в АДРЕСА_1 .

-згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру

прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, вбачається, що накладено заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 6741237, зареєстровано: 06.03.2008 16:12:21 за №6741237 реєстратором: приватний нотаріус Григорець М.Ф., АДРЕСА_3 . Підстава обтяження: Іпотечний договір житловий будинок та земельні ділянки, 704, 06.03.2008, Приватний нотаріус Григорець М.Ф., заборона по паперовому реєстру №705/16. Об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 18944872, власник ОСОБА_1 , код: НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 . Заявник: Приватний нотаріус Григорець М.Ф., Код: НОМЕР_3 , АДРЕСА_4 .

Із відповіді приватного нотаріуса Григорця М.Ф. скерованої ОСОБА_1 слідує, що згідно порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, зареєстрованим Міністерством юстиції України 22.02.2012 р. №282/20595, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні, повідомлення кредитора про погашення позики, про припинення договору застави (іпотеки ) та інше. На підставі поданих ОСОБА_1 документів припинити обтяження нерухомого майна та вилучити записи про заборону та іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що накладені згідно Іпотечного договору житлового будинку та земельної ділянки від 06.03.2008 р. по реєстру №704 , без представника банку або уповноваженої за нотаріально посвідченою довіреністю особи є неможливим. Заявником щодо проведення реєстраційних дій по вилученню записів про заборону та іпотеку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно може бути іпотекодержатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи- у разі подання документів для проведення державної реєстрації припинення іпотеки.

Ч.1 ст. 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Крім того, згідно ст. 609 ЦК України, зобов`язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора).

Підстави припинення застави визначені у ст. 593 ЦК України та ст. 28 Закону України «Про заставу». Згідно п. 1 ч.1. ст. 593 ЦК України та ч. 1 ст. 28 Закону України «Про заставу», застава припиняється, зокрема, з припиненням забезпеченого заставою зобов`язання.

Частиною 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Підстави припинення іпотеки передбачено статтею 17 Закону України «Про іпотеку», до яких зокрема належать: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

Частиною 2 ст. 593 ЦК України передбачено, що у разі припинення права застави до державного реєстру вносяться відповідні зміни.

Згідно з частиною 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов`язаний подати протягом п`яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Відповідно до ст. 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», відомості про припинення обтяжень реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача.

Заяви про виникнення, зміну, припинення обтяжень та про звернення стягнення на предмет обтяження підписуються обтяжувачем.

Відповідачем, який є обтяжувачем щодо майнових прав позивача, самостійно не здійснено будь-яких дій, спрямованих на реєстрацію припинення обтяження на предмет застави, а чинним законодавством передбачено виключне право обтяжувача на реєстрацію припинення такого обтяження.

За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до положень п. 2 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року (далі за текстом - Порядок), заборона відчуження майна накладається при посвідченні договору застави (іпотеки) житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, майнових прав на нерухоме майно, а також транспортного засобу, що підлягає державній реєстрації, або при посвідченні договору про внесення змін щодо предмета застави (іпотеки), якщо це передбачено договором.

За вимогами п. 5.1 глави 15 розділу II Порядку, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики.

У відповідності до норм п. 6.1 глави 15 розділу II Порядку, про зняття заборони, а також про зняття судовими або слідчими органами та органами державної виконавчої служби накладеного ними арешту на майно нотаріус робить відповідні відмітки в реєстрі для реєстрації заборон і арештів та в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна.

Отже за змістом зазначених вимог законодавства, заборону відчуження майна знімає нотаріус, який накладав таку заборону при одержанні повідомлення, за рішенням суду або в інших випадках, передбачених законом.

Із відповіді Національного банку України, вбачається, що за інформацією розміщеною Фондом на офіційному сайті в розділі «Виведення банків з ринку» вбачається, що відповідно до ст. 53 Закону 04.07.2019 р. до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань внесено запис про державну реєстрацію припинення ПАТ «БАНК «ФОРУМ» як юридичної особи, а, отже, ліквідація банку вважається завершеною, а банк ліквідованим. Станом на 21.10.2020 Державний реєстр банків не містить відомостей щодо реєстрації Національним Банком України Банку, що став правонаступником ПАТ «БАНК «ФОРУМ».

За змістом частини 1, 3 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до статті 76 ЦПК доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно з частинами 1, 5 статті 81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

У відповідності з частиною другою статті 77 ЦПК предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що установа банку (сторона договору), яка на даний час ліквідована, без правонаступника, що вказує на відсутність правових підстав для припинення обтяження нерухомого майна, то позов про зобов`язання приватного нотаріуса Снятинського районного нотаріального округу Григорця М.Ф. провести державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна, одночасно із зняттям заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Зобов`язати приватного нотаріуса Снятинського районного нотаріального округу Григория Михайла Федоровича провести державну реєстрацію припинення обтяження - нерухомого майна, а саме: будинок за адресою: АДРЕСА_1 , номер РПВН: 18944872., іпотекою, одночасно із зняттям заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки.

Зобов`язати приватного нотаріуса Снятинського районного нотаріального округу Григорця Михайла Федоровича провести державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна, а саме: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 020040001, іпотекою, одночасно із зняттям заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: М.М.Калиновський