Справа № 203/1916/21
Провадження № 2/0203/929/2021
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

09 липня 2021 року у місті Дніпрі суддя Кіровського районного суду міста Дніпропетровська Ханієва Ф.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександр Олексійович про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, договорів іпотеки, припинення права власності, припинення записів,

ВСТАНОВИВ:

20 травня 2021 року до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська звернувся представник позивача ОСОБА_1 адвокат Нестеченко Дмитро Сергійович з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександр Олексійович, в якій просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 09 грудня 2020 року, укладений між ОСОБА_2 , який діє за довіреністю від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 2927, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександром Олексійовичем;

- припинити державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :04:001:0101, цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений 30 жовтня 2020 року між ОСОБА_2 , який діє за довіреністю від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 зареєстрований в реєстрі за № 2576, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександром Олексійовичем;

- припинити державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :04:001:0101, цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0101, площею 0,2078 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 13.08.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований в реєстрі за № 1652, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександром Олексійовичем;

- припинити реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0101, площею 0,2078 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- визнати недійсним договір іпотеки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрований за № 3156 від 30.12.2020, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександром Олексійовичем;

- припинити запис у Державному реєстрі Іпотек номер запису про іпотеку: 40009562 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

- визнати недійсним договір іпотеки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці :04:001:0101, цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрований за № 3154 від 30.12.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександром Олексійовичем та ОСОБА_3 ;

- припинити запис у Державному реєстрі Іпотек номер запису про іпотеку: 40002679 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 ;

- припинити запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Номер запису про обтяження: 40009157 на квартиру, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

- припинити запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Номер запису про обтяження 40006391 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.05.2021 року цивільну справу № 205/1916/21, провадження № 2/0203/929/2021, було розподілено головуючому судді Ханієвій Ф.М.

24 травня 2021 року на виконання ч. 6 ст. 187 ЦПК України, судом направлено запит до органу реєстрації місця перебування та місця проживання осіб, у відповідь на який надійшла інформація з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання територіального органу ДМС щодо місця проживання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Відповідно до частини 1 статті 187 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача.

Відповідно до пункту 4 частини 2 статті 187 ЦПК України, при постановленні ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, суд постановляє ухвалу, в якій зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.

Частинами 2 та 4 статті 19 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного провадження, позовного провадження (загального або спрощеного), окремого провадження.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 175, 176, 177 Цивільного процесуального кодексу України, підсудна Кіровському районному суду міста Дніпропетровська.

Визначені статтями 185-186 ЦПК України підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Цивільна справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, з огляду на обмеження, визначені статтею 274 ЦПК України, та підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Разом з позовом позивачем подано суду клопотання про витребування доказів, в якому просить суд: витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кравченка Олександра Олексійовича (номер свідоцтва: 8478, адреса: 49038, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Привокзальна, буд.3, прим. 17) належним чином засвідчені копії:

- договору купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 09 грудня 2020 року між ОСОБА_2 , який діє за довіреністю від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , зареєстрований в реєстрі за № 2927, та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:001:0101, цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений 30 жовтня 2020 року між ОСОБА_2 , який діє за довіреністю від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , зареєстрований в реєстрі за № 2576, та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0101, площею 0,2078 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 13.08.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований в реєстрі за № 1652; та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору іпотеки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований за № 3156 від 30.12.2020 та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору іпотеки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці :04:001:0101, цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований за № 3154 та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- довіреності від 03.09.2020 року за реєстровим №1931, яка посвідчувалась приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченком Олександром Олексійовичем, видавалась ОСОБА_1 ОСОБА_2 , та інші документи, що стали підставою для її видачі.

В обґрунтування клопотання про витребування доказів позивачем зазначено, що він не може самостійно отримати зазначені документи у нотаріуса, через обмеження, які передбачені, зокрема ст. 8 Закону України «Про нотаріат», тому з метою всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, заявляє клопотання про витребування, вказаних ним у клопотанні доказів судом.

З приводу наданого клопотання про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частини 1, частини 2, частини 6, частини 7 статті 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кравченка Олександра Олексійовича (номер свідоцтва: 8478, адреса: 49038, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Привокзальна, буд.3, прим. 17) належним чином засвідчені копії договорів, довіреності та документів, що стали підставою для їх посвідчення, які мають суттєве значення для вирішення справи по суті.

На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 7, 11, 19, 27, 31, 32, 76, 84, 178-180, 189-190, 258, 260, 261, 274, 353 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження в цивільній справі № 203/1916/21 за позовом ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_5 ), третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Кравченко Олександр Олексійович (місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Привокзальна, буд. 3, прим. 17, номер свідоцтва 8478) про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, договорів іпотеки, припинення права власності, припинення записів.

Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 14 год. 00 хв. 30 вересня 2021 року, що відбудеться у приміщенні Кіровського районного суду міста Дніпропетровська (місто Дніпро, проспект Пушкіна, 29, кабінет № 11).

Зобов`язати позивача надати у судове засідання для огляду оригінали документів, копії яких додані до позовної заяви.

Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кравченка Олександра Олексійовича (номер свідоцтва: 8478, адреса: 49038, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Привокзальна, буд.3, прим. 17) належним чином засвідчені копії:

- договору купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 09 грудня 2020 року між ОСОБА_2 , який діє за довіреністю від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , зареєстрований в реєстрі за № 2927, та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :04:001:0101, цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений 30 жовтня 2020 року між ОСОБА_2 , який діє за довіреністю від імені ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 , зареєстрований в реєстрі за № 2576, та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0101, площею 0,2078 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 13.08.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований в реєстрі за № 1652; та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору іпотеки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований за № 3156 від 30.12.2020 та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- договору іпотеки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці :04:001:0101, цільове призначення якої 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований за № 3154 та інші документи, що стали підставою для його посвідчення;

- довіреності від 03.09.2020 року за реєстровим №1931, яка посвідчувалась приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Кравченком Олександром Олексійовичем, видавалась ОСОБА_1 ОСОБА_2 , та інші документи, що стали підставою для її видачі.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов (у разі заперечення проти позову) протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі разом з доказами, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, а також документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

У разі ненадання відповідачем відзиву на позов у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішить справу за наявними у справі матеріалами, відповідно до частини 8 статті 178 Цивільного процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відзиву на позов разом з доказами, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення позивача, а також разом з документами, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів відповідачу.

Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня її отримання з викладом своїх пояснень, міркувань і аргументів щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення разом з відповідними доказами.

Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, строк для надання пояснень щодо позову або відзиву протягом п`яти днів з дня їх отримання з викладом своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову або відзиву разом з відповідними доказами.

До відповіді на відзив, заперечень та пояснень щодо позову або відзиву обов`язково додаються докази надіслання (надання) їх копій та копій доданих до них документів іншим учасникам справи.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі (в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення) надіслати учасникам справи протягом двох днів з дня її складення, відповідно до ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Відповідачу та третій особі разом з копією ухвали про відкриття провадження у справі одночасно надіслати копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://sm.dp.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Ф.М. Ханієва