Справа № 585/2284/21
Номер провадження 2/585/901/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Ковган О.В.,

справа № 585/2284/21, провадження № 2/585/901/21

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 ,

відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5»,

розглянув в порядку загального позовного провадження, у відкритому підготовчому засіданні справу про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Стислий виклад позицій учасників справи:

05 серпня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5» про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що на підставі ордеру серії № 1 від 2 лютого 1972 року, виданого Виконавчим комітетом Роменської Ради депутатів трудящих, її дідові ОСОБА_2 , була виділена квартира АДРЕСА_1 , у яку він заселився разом із членами своєї сім`ї: дружиною - ОСОБА_3 та дочкою - ОСОБА_4 .. Рішенням Роменського міськвиконкому № 237 від 5 квітня 1972 р. ОСОБА_2 та іншим п`яти квартиронаймачам будинку АДРЕСА_2 був наданий дозвіл на будівництво комплексу шести гаражів на земельній ділянці, відведеної для будівництва та обслуговування вищевказаного будинку. Будівництво гаражів було завершено у грудні 1972 року, проте документи на право власності на гараж за АДРЕСА_3 її дід за своє життя не встиг оформити. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на гараж за АДРЕСА_3 , право на який він не встиг юридично оформити. Спадкоємцями після його смерті були його дружина - ОСОБА_3 та його дочка (а її мати) - ОСОБА_4 , які прийняли спадщину, оскільки разом проживали та вчинили всі дії для її прийняття. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її баба ОСОБА_3 . Єдиним спадкоємцем після її смерті була її мати ОСОБА_4 , яка своєчасно вступила в управління та володіння спадковим майном була зареєстрована зі своєю матір`ю за однією адресою та проживала спільно з нею на момент смерті. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати ОСОБА_4 .. Після її смерті відкрилась спадщина на гараж за номером АДРЕСА_3 , який їй належав як спадщина після смерті її батька - ОСОБА_5 та її матері ОСОБА_3 , який вони за життя не встигла юридично оформити. Вона у встановленому порядку прийняла спадщину після смерті своєї матері, оскільки своєчасно вступила в управління та володіння спадковим майном, розпорядилася особистими речами матері, була зареєстрована зі своєю матір`ю за однією адресою. Інших спадкоємців першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 , окрім неї, немає. Оформити спадкові права на належний її матері гараж за АДРЕСА_3 , який їй належав як спадщина після смерті її батьків та який вона за життя не встигла юридично оформити, вона не має можливості у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього, тому змушена звернутись до суду з цим позовом. Тому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на гараж (машино-місце) № 2 літ. В, загальною площею 19,3 кв.м, розташований на земельній ділянці, площею 0,3958 га, кадастровий номер :05:002:0180, за адресою: АДРЕСА_4 , який належав померлій як спадщина після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

06 серпня 2021 року судом відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання (а.с.27).

Позивач ОСОБА_1 у підготовче засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує і просить задовольнити (а.с. 36).

Представник відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5» у підготовче засідання не з`явився. До суду від голови ОСББ «Мальва-5» Смірнової Т.К. надійшли заяви, згідно яких позов визнають повністю, не заперечують проти ухвалення судом рішення про задоволення позову та просить справу розглядати без їх участі (а.с.34,35).

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

На підставі ордеру серії № 1 від 02 лютого 1972 року, виданого Виконавчим комітетом Роменської Ради депутатів трудящих ОСОБА_2 виділена квартира АДРЕСА_1 (а.с.7).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Ромни Сумської області (а.с.8).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 в м. Ромни Сумської області (а.с.9).

У свідоцтві про народження ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , серії НОМЕР_3 , її батьками вказані: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с.11).

Дошлюбне прізвище позивача - « ОСОБА_6 », яке вона змінила на « ОСОБА_7 » після реєстрації шлюбу 21.11.1997 року з ОСОБА_8 (а.с.14).

У свідоцтві про народження ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , серії НОМЕР_4 , її батьками зазначені: ОСОБА_10 , ОСОБА_4 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 , 17.04.1951 року ОСОБА_11 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб, прізвище чоловіка та дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_6 » (а.с.13).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Ромни Сумської області (а.с.10).

Свідоцтво про право власності на житло - квартиру АДРЕСА_5 , серії СТВ 308332, видане 01 березня 2016 року органом приватизації виконкому Роменської міської ради Менько О. М. (а.с.15).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 54726406 від 09.03.2016 року вбачається, що квартира АДРЕСА_5 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.16).

Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,3958 га, розташовану в АДРЕСА_4 , з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, виданий Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5», на підставі рішення Роменської міської ради від 28.10.2011 року (а.с.8).

Згідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку від 03.08.2021 року земельна ділянка площею 0,3958 га, з кадастровим номером :05:02:0180 має цільове призначення - для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, розташована в АДРЕСА_4 (а.с.18).

Згідно довідки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5» на земельній ділянці кадастровий номер :05:002:0180 площею 0,3958 га, місце розташування: АДРЕСА_4 (раніше АДРЕСА_6 ), яка належить на праві приватної власності об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5», код ЄДРПОУ юридичної особи 35960117, дійсно знаходяться гаражі під № 1-6. Відведення земельної ділянки та надання дозволу на будівництво гаражів на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_7 (у даний час АДРЕСА_4 ) було здійснено на підставі рішення Роменського міськвиконкому № 237 від 05 квітня 1972 року. Будівництво гаражів виконано відповідно до Генерального плану земельної ділянки по АДРЕСА_6 ), на якій дозволено будівництво гаражів, погодженого 26 квітня 1972 року Роменською державною пожежною інспекцією, Роменською санепідемстанцією, головним архітектором м.Ромни, затвердженого 26 квітня 1972 року завідуючим відділу комунального господарства м.Ромни. Громадянину ОСОБА_2 належав на праві власності гараж загальною площею 19,3 кв.м., позначений номером 2 у споруді «Гаражі» на Генеральному плані земельної ділянки по АДРЕСА_6 ), на якій дозволено будівництво гаражів. Після смерті громадянина ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , належний йому гараж під АДРЕСА_3 успадкувала його дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_4 , які прийняли спадщину шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. Після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_6 , належну їй частку у праві на спадщину після смерті ОСОБА_2 успадкувала її донька ОСОБА_4 , оскільки постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , належний їй в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 гараж під АДРЕСА_3 успадкувала її донька ОСОБА_1 , оскільки постійно проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5», як власник земельної ділянки кадастровий номер :05:002:0180 площею 0.3958 га, місце розташування: АДРЕСА_4 , не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_7 , що знаходиться на належній об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5» на праві власності земельній ділянці (а.с.20).

Технічний паспорт на гараж (машино-місце) № НОМЕР_7 , літ. В, загальною площею 19,3 кв. м, розташований в АДРЕСА_4 , виданий ОСОБА_1 (а.с.22-23).

Згідно звіту про оцінку майна від 04 серпня 2021 року оціночна (ринкова) вартість об`єкту оцінки (гаража АДРЕСА_4 , з урахуванням основних факторів, умов та обмежень цивільно-правового і соціально-економічного характеру, на дату оцінки, без урахування ПДВ та без вартості земельної ділянки складає 55000 грн. 00 коп. (а.с.21).

Між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Норми права, застосовані судом:

У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе постановити рішення у підготовчому провадженні.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За загальними правилами, визначеними ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.

На підставі ст. 529 ЦК УРСР при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є в рівних частинах діти.

Згідно ст. 524 ЦК УРСР передбачено, що спадкування здійснюється за законом і за заповітом.

Відповідно до ст. 526 цього кодексу, місцем відкриття спадщини визнається останнє місце проживання спадкодавця.

За правилами ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР в редакції 1963 року для прийняття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв, не допускається прийняття спадщини під умовою або застереженням. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Статтею 549 ЦК УРСР 1963 р., який діяв на час відкриття спадщини, було встановлено, що визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») від 01 липня 2004 року державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: п. 9) судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної сили в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Мотиви суду

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

Так, гараж (машино-місце № 2) літ. В, загальною площею 19,3 кв. м, був побудований на земельній ділянці, відведеній для будівництва та обслуговування будинку АДРЕСА_4 . Будівництво виконано відповідно до Генерального плану земельної ділянки по АДРЕСА_7 (у даний час АДРЕСА_4 ), на якій дозволено будівництво гаражів, погодженого 26 квітня 1972 року Роменською державною пожежною інспекцією, Роменською санепідемстанцією, головним архітектором м. Ромни, затвердженого 26 квітня 1972 року завідуючим відділу комунального господарства м. Ромни.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року - (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права.

До набрання чинності цим законом, діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової державної реєстрації.

Порядок та прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Таким чином, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Позивач є спадкоємцем за законом на майно після смерті матері ОСОБА_3 , своєчасно вступила в управління та володіння спадковим майном. Оформити спадкові права на належний її матері гараж за АДРЕСА_3 , який їй належав як спадщина після смерті її батьків та який вона за життя не встигла юридично оформила, позивач не має можливості у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем за законом, але не має можливості оформити свої спадкові права, тому права позивача підлягають захисту у судовому порядку.

При цьому суд виходить з того, що право власності позивача на гараж, збудований на наданій для цих потреб земельній ділянці ніким не заперечується, і даних, що це порушує права інших осіб, сторонами не надано.

Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17, 18, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5», про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_8 , в порядку спадкування за законом після смерті її матері - ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на гараж (машино-місце) № 2 літ. В, загальною площею 19,3 кв.м, розташований на земельній ділянці, площею 0,3958 га, кадастровий номер :05:002:0180, за адресою: АДРЕСА_4 , який належав померлій як спадщина після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Роменський міськрайонний суд.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_8 , паспорт № НОМЕР_9 .

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мальва-5», місцезнаходження: 42000, Україна, Сумська область, м. Ромни, вул. Гетьмана Мазепи, 9, .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова