Провадження №2/932/2269/20
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2021 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Кудрявцевої Т.О.

при секретарі Скопа Н.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «АРЛЕВИЛЬ», Благодійної організації «БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД «ЄВРЕЙСЬКЕ МАЙБУТНЄ», треті особи - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Хайкина Олена Леонідівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «НАДЛАН-33», ОСОБА_4 », про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, визнання недійсним акту, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, -

В С Т А Н О В И В:

В підготовчому засіданні позивач з представником заявили клопотання про витребування у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хайкиної О.Л. належним чином засвідчених копій: матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер :22:002:2399, площею 0,3474га, зареєстрованого в реєстрі за № 91; матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер :22:002:0507, площею 0,1524га, зареєстрованого в реєстрі за № 82; матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер :22:002:1596, площею 0,0355га, зареєстрованого в реєстрі за № 88; матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер :22:002:1592, площею 0,0608 га, зареєстрованого в реєстрі за № 85.

В обгрунтування зазначеного клопотання, яке також подано письмово, посилалися на те, що позивачу відомо, що під час укладення оскаржуваних договорів купівлі-продажу земельних ділянок представником позивача ОСОБА_3 було надано приватному нотаріусу Хайкиній О.Л. заяву щодо відсутності забудов на відчужуваних земельних ділянках. Однак, належним чином засвідченої копії заяви ОСОБА_3 у позивача немає, оскільки всі документи, що стали підставою для укладення договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які є предметом позову, знаходяться у нотаріальних справах. З пояснень представника ОСОБА_3 , які містяться в матеріалах справи, стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 також надав нотаріально посвідчену заяву щодо відсутності забудов на відчужуваних за спірними договорами земельних ділянок. Позивачу не відомо, які документи дійсно містяться в нотаріальних справах, заведених у зв`язку з посвідченням договорів купівлі-продажу від 03.02.2018 року, та стали підставою для підтвердження відсутності будь-яких забудов на відчужуваних земельних ділянках з кадастровими номерами: :22:002:2399, :22:002:0507, :22:002:1596, :22:002:1592. Крім цього, обставиною, яка підлягає встановленню у цій справі, є відсутність розрахунків між покупцем ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до моменту відчуження земельних ділянок представником ОСОБА_3 за договорами купівлі-продажу від 03.02.2018 року.

Також вказують на те, що, зокрема, п. 2.2. договорів купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами :22:002:2399, :22:002:0507, вказують на те, що частину грошових коштів було нібито передано Покупцем Продавцю до 02.02.2018 року частинами, а іншу частину до підписання договору 03.02.2021 року. У п. 2.2. договорів купівлі-продажу земельних ділянок з кадастровими номерами :22:002:1596, :22:002:1592 зазначено, що розрахунок нібито здійснювався до підписання договору 03.02.2018 року. Згідно довіреності від 01.02.2018 року, зареєстрованої з реєстрі за № 209, ОСОБА_3 був уповноважений отримувати гроші за відчужене нерухоме майно, тобто ОСОБА_3 не був уповноважений отримувати грошові кошти до укладення договору про відчуження земельних ділянок. Очевидно, що ОСОБА_2 ввів в оману представника ОСОБА_1 - ОСОБА_3 щодо розрахунків за земельні ділянки до укладення договорів про відчуження земельних ділянок кадастровими номерами: :22:002:2399, :22:002:0507, :22:002:1596, :22:002:1592. Які документи на підтвердження нібито розрахунків між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за земельні ділянки до укладення договорів були надані під час посвідчення договорів купівлі-продажу позивачу не відомо, оскільки він не був присутній під час їх посвідчення та грошових коштів від ОСОБА_2 до укладення договорів купівлі-продажу не отримував. На підставі викладеного, для всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, для дослідження судом усіх документів, що стали підставою для посвідчення оскаржуваних у цій справі договорів купівлі-продажу, а також внаслідок того, що відповідач ОСОБА_2 як замовник будівництва згідно декларацій про початок виконання будівельних робіт поряд з позивачем, заперечує про наявність забудов на земельних ділянках станом на 03.02.2018 року, існує необхідність в отриманні та дослідженні матеріалів нотаріальних справ, заведених у зв`язку з посвідченням оскаржуваних договорів, з урахуванням того, що у позивача ОСОБА_1 існують перешкоди в отриманні копій матеріалів вказаних нотаріальних справ, з огляду на вимоги чинного законодавства України, а зокрема Закону України «Про нотаріат».

В підготовчому засіданні представники Благодійної організації «БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД «ЄВРЕЙСЬКЕ МАЙБУТНЄ», Товариства з обмеженою відповідальністю «НАДЛАН-33» не заперечували проти задоволення заявленого клопотання.

Розглянувши клопотання, вислухавши осіб, які з`явилися, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ч.1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ч.1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.1, 2, 5, 6, 7 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. Суд може уповноважити на одержання таких доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Відповідно до ч.8 цієї статті, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Зважаючи на зміст позовних вимог позивача, оскільки докази, які заявлено до витребування у клопотанні, мають значення для правильного вирішення справи та у позивача виникають труднощі з їх отриманням, суд вважає необхідним задовольнити клопотання про їх витребування.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76, 77, 84, 260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хайкиної Олени Леонідівни (49005, м. Дніпро, вул. Симферопольська, 17а/7) належним чином засвідчені копії:

?матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер

:22:002:2399, площею 0,3474га, зареєстрованого в реєстрі за № 91;

?матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер

:22:002:0507, площею 0,1524га, зареєстрованого в реєстрі за № 82;

?матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер :22:002:1596, площею 0,0355га, зареєстрованого в реєстрі за № 88;

?матеріалів нотаріальної справи, заведеної у зв`язку з посвідченням 03 лютого 2018 року договору купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки кадастровий номер :22:002:1592, площею 0,0608 га, зареєстрованого в реєстрі за № 85.

Копії зазначених документів необхідно надати до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська в строк в десятиденний строк з дня отримання копії даної ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т.О.Кудрявцева