№ справи687/924/20
№2/687/40/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2021 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого - судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Агро Чемерівці», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці», ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Ірина Леонідівна, Чемеровецька селищна рада про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30304921, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельник І.Л. та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ТзОВ «Мрія Агро Чемерівці», ТзОВ «Агро Чемерівці», ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник І.Л., Чемеровецька селищна рада про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №30304921, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельник І.Л. та визнання права власності на нерухоме майно, вказавши, що він та ОСОБА_2 є спадкоємцями померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .. До складу спадкового майна належало: земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0004, площею 1,919 га., та земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0002, площею 2,021 га.. 24.06.2010 року державним нотаріусом Чемеровецької державної нотаріальної контори видано свідоцтва про право на спадщину за законом у розмірі 1/4 частки спадкового майна на ім`я ОСОБА_1 , а також свідоцтво про право на спадщину за заповітом у розмірі 3/4 частки спадкового майна видано на ім`я ОСОБА_2 ..

Однак, 01.07.2010 року ОСОБА_1 , як спадкоємець 1/4 частки спадщини та ОСОБА_2 , як спадкоємець 3/4 частки спадщини уклали договір про розподіл спадкового майна, за яким земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0004, площею 1,919 га., переходить у власність сину померлого ОСОБА_1 , та земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0002, площею 2,021 га., переходить у власність дочці померлого ОСОБА_2 ..

Так, 24.11.2011 року до Державного земельного кадастру на підставі цивільно-правового договору від 01.07.2010 року №2409 внесено відомості про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером :06:003:0004 з розміром частки 100.

28.05.2016 року за запитом ОСОБА_2 було сформовано витяг з Державного земельного кадастру №НВ 016, відповідно до якого єдиним власником земельної ділянки з кадастровим номером :06:003:0004 є ОСОБА_1 ..

13.10.2020 року позивачем було сформовано інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з якої вбачається, що 04.07.2016 року до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мельник І.Л. звернувся представник ТзОВ «Мрія Агро Чемерівці» із заявою про державну реєстрацію іншого речового права.

04.07.2016 року приватним нотаріусом Мельник І.Л. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 30304921, на підставі якого відкрито у Державному реєстрі прав розділ № 52, зареєстровано приватну спільну часткову власність у розмірі ј ОСОБА_1 (номер запису про право 15343168) та ѕ частки ОСОБА_2 (номер запису про право 15343100) на земельну ділянки з кадастровим номером :06:003:0004. Крім того, зареєстровано інше речове право, право оренди ТОВ «Мрія Агро Чемерівці» (номер запису 15343613).

07.10.2017 року державним реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Харкавою К.П. на підставі договору оренди земельної ділянки від 22.09.2017 року, виданого ТОВ «Агро Чемерівці», зареєстровано інше речове право, право оренди ТОВ «Агро Чемерівці» (номер запису 22764620).

Позивач вважає, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень є недійсне та просить визнати за ним право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :06:003:0004 з розміром частки 1/1.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, однак від неї надійшла заява про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Представник ТзОВ «Мрія Агро Чемерівці», в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Представник ТзОВ «Агро Чемерівці» в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник І.Л. в судове засідання не з`явилася, однак про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Представник Чемеровецької селищної ради в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.10 ЦПК України, суд при розгляді справ керується принципом верховенства права.

Згідно з ч.ч.1-3 ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.06.2010 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 . До складу спадкового майна належали: земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0004, площею 1,919 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради, Чемеровецького району, Хмельницької області; земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0002, площею 2,021 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради, Чемеровецького району, Хмельницької області.

01.07.2010 року нотаріусом Чемеровецької державної нотаріальної контори посвідчено договір серії ВМХ №286340 відповідно до якого ОСОБА_1 , спадкоємець 1/4 частки спадщини та ОСОБА_2 спадкоємець 3/4 частки спадщини уклали договір про розподіл спадкового майна, за яким земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0004, площею 1,919 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради, Чемеровецького району, Хмельницької області - переходить у власність сину померлого - ОСОБА_1 , та земельна ділянка за кадастровим номером :06:003:0002, площею 2,021 гектарів для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Гусятинської сільської ради, Чемеровецького району, Хмельницької області - переходить у власність дочці померлого - ОСОБА_2 ..

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №227983697 від 13.10.2020 року вбачається, що приватним нотаріусом Мельник Іриною Леонідівною прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.07.2016 року №30304921, в частині державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянки з кадастровим номером :06:003:0004 у розмірі частки 3/4, (номер запису про право 15343100).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №227983697 від 13.10.2020 року вбачається, що приватним нотаріусом Мельник І.Л. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.07.2016 року №30304921, в частині державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянки з кадастровим номером :06:003:0004 у розмірі частки 1/4, (номер запису про право 15343168).

Окрім того, 07.10.2017 року державним реєстратором Комунального підприємства «Чемеровецьке бюро нерухомості» Харкавою К.П. на підставі договору оренди земельної ділянки від 22.09.2017 року, виданого ТОВ «Агро Чемерівці», зареєстровано інше речове право, право оренди ТОВ «Агро Чемерівці» (номер запису про інше речове право 22764620).

Згідно зі ст.182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Стаття 391 ЦК України встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові й порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до приписів ст.41 Конституції України та ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно бути позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до абз.2,3 ч.3 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

На підставі вище наведеного та враховуючи, що ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку незаконно та не мала права розпоряджатися спірною земельною ділянкою, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 в частині визнання недійсним та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень підлягають до задоволення.

Однак із врахуванням вказаних обставин, суд не вбачає підстав для визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :06:003:0004 з розміром частки 1/1 заявленої ОСОБА_1 , та з урахуванням приписів Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», перешкод у відновленні реєстрації права власності позивача на нерухоме майно суд не вбачає, оскільки існує визначений порядок реєстрації права власності за особою.

Відповідно до п.п.9 п.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» суд рахує за необхідне звільнити заявника від сплати судового збору, оскільки ОСОБА_1 є інвалідом першої групи, що підтверджується копією довідки до акту медико-соціальною експертною комісією №569818.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.07.2016 року №30304921, прийняте приватним нотаріусом Мельник Іриною Леонідівною, в частині державної реєстрації права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1.919 га., з кадастровим номером :06:003:0004, що розташована на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, у розмірі частки 3/4, номер запису про право власності 15343100.

Визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.07.2016 року №30304921, прийняте приватним нотаріусом Мельник Іриною Леонідівною, в частині державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1.919 га., з кадастровим номером :06:003:0004, що розташована на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, у розмірі частки 1/4, номер запису про право власності 15343168.

Скасувати державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Чемерівці» щодо земельної ділянки площею 1.919 га., з кадастровим номером :06:003:0004, що розташована на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, що зареєстрована 07.10.2017 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право у 22764620. Звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору. У задоволенні решти позовних вимог відмовити. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Повний текст рішення виготовлено 12.04.2021 року. Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 . Відповідач: ТзОВ «Мрія Агро Чемерівці», місце знаходження с.Васильківці вул. Незалежності, 68А Гусятинського району Тернопільської області, 48257, . Відповідач: ТзОВ «Агро Чемерівці», місце знаходження м.Хмельницький вул. Старокостянтинівське шосе, 26 кім. 404, 29019, . Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , жителька АДРЕСА_2 . Третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Мельник Ірина Леонідівна, місце знаходження пр-т. Валерія Лобановського, 6-а оф.150, м.Київ. Третя особа: Чемеровецька селищна рада, місце знаходження вул. Центральна, 40 смт.Чемерівці Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, .

Суддя Борсук В.О.