ДНІПРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Провадження № 22-ц/803/168/21 Справа № 178/1675/17 Суддя у 1-й інстанції - Цаберябий Б. М. Суддя у 2-й інстанції - Петешенкова М. Ю.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2021 року м. Дніпро

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Дніпровського апеляційного суду у складі:

головуючого судді Петешенкової М.Ю.,

суддів Деркач Н.М., Пищиди М.М.,

при секретарі - Пивоваровій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпро цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_1

на заочне рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2019 року

у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Гуляйпільської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області, державного реєстратора Криничанської районної державної адміністрації, відділу Держгеокадастру у Криничанському району Дніпропетровської області про захист порушеного права власності, -

В С Т А Н О В И Л А:

У грудні 2017 року ОСОБА_2 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що на підставі Державного акту на право приватної власності серії ІІІ-ДП № 074006 від 29 серпня 1995 року йому належить земельна ділянка, загальною площею 0,85 га з яких 0,25 га виділено для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,58 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані на території на території с. Гуляйполе та с. Козаче / Леніна / Гуляйпільської сільської ради.

Однак після виготовлення технічної документації та передачі документів до Державного кадастрового реєстратора Криничанського району, позивачу було надано відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з тим, що земельна ділянка була розділена, сформовано земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :08:001:0013, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 .

Зазначає, що право приватної власності на земельну ділянку площею 0,58 га зареєстровано 29 серпня 1995 року за № 1040 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІII-ДП № 074006, а земельна ділянка з кадастровим номером :08:001:0013, що перетинається із належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою, зареєстрована 01 березня 2017 на підставі рішення Гуляйпільської сільської ради Криничанського району, Дніпропетровської області № 09-15/VII від 27 січня 2017 року.

З огляду на викладене, просив суд визнати недійсним та зобов`язати Гуляйпільську сільську раду Криничанського району Дніпропетровської області скасувати рішення номер 09-15/VII видане 27 січня 2017 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2,000 га кадастровий номер:08:001:0013, розташованої в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 ; зобов`язати державного кадастрового реєстратора відділу у Криничанському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області скасувати та вилучити запис Поземельної книги з Державного земельного кадастру про реєстрацію земельної ділянки площею 2,000 га, кадастровий номер :08:001:0013 розташованої в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 та переданої у власність ОСОБА_1 ; зобов`язати відділ з питань державної реєстрації Криничанської районної державної адміністрації скасувати та вилучити запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності №19315037 від 01 березня 2017 року вчинений державним реєстратором Криничанської районної державної адміністрації Дніпропетровській області, підстава виникнення права власності рішення №09-15/VII видане 27 січня 2017 року Гуляйпільською сільською радою Криничанського району Дніпропетровської області на земельну ділянку площею 2,000 га кадастровий номер :08:001:0013, розташованої в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 ; зобов`язати ОСОБА_1 повернути йому, як незаконно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,85 га, яка розташована в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 .

Заочним рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2019 року визнано недійсним та скасовано рішення номер 09-15/VII видане 27 січня 2017 року Гуляйпільською сільською радою Криничанського району Дніпропетровської області про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2,000 га кадастровий номер :08:001:0013, розташованої в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 .

Скасовано та вилучено запис Поземельної книги з Державного земельного кадастру про реєстрацію земельної ділянки площею 2,000 га, кадастровий номер :08:001:0013 розташованої в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 та переданої у власність ОСОБА_1 .

Скасовано та вилучено запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності №19315037 від 01 березня 2017 року вчинений державним реєстратором Криничанської районної державної адміністрації Дніпропетровській області, підстава виникнення права власності рішення №09-15/VII видане 27 січня 2017 року Гуляйпільською сільською радою Криничанського району Дніпропетровської області на земельну ділянку площею 2,000 га кадастровий номер :08:001:0013, розташованої в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 .

Зобов`язано ОСОБА_1 повернути ОСОБА_2 як незаконно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,85 га, яка розташована в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 .

Рішення суду мотивовано тим, що право приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,58 га зареєстровано 29 серпня 1995 року за № 1040 в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІII-ДП № 074006, а земельна ділянка з кадастровим номером :08:001:0013, право власності на яку зареєстровано 01 березня 2017 на підставі рішення Гуляйпільської сільської ради Криничанського району, Дніпропетровської області № 09-15/VII від 27 січня 2017 року, повністю перетинається із належною ОСОБА_2 на праві приватної власності земельною ділянкою, що свідчить про порушення його цивільних прав.

Не погодившись з таким рішенням, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Апеляційна скарга мотивована тим, що позивачем не було надано оригіналу Державного акту на право приватної власності, відсутні відомості про реєстрацію такого акту у відповідній книзі реєстрації права власності на землю. При цьому акт виготовляється після визначення меж земельних ділянок в натурі і складання плану земельної ділянки, виготовляється технічна документація, доказів оформлення якої позивачем не надано. Також не дотримано форму державного акту. Крім того, суд зобов`язав повернути позивачу земельну ділянку площею 0,85 га, в той час спір виник з приводу земельної ділянки площею 0,58 га.

Відзиву на апеляційну скаргу не надходило.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає залишенню без задоволення, з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності серії ІІІ-ДП № 074006, виданого 29 серпня 1995 року на підставі IV сесії XXII скликання Гуляйпільської сільської ради народних депутатів, позивачу належить земельна ділянка, загальною площею 0,85 га, з яких 0,25 га виділено для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,58 га - для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані на території на території с.Гуляйполе та с.Козаче / Леніна / Гуляйпільської сільської ради.

В матеріалах справи наявна землевпорядна документація, що містить акт встановлення в натурі меж ділянок, переданих у приватну власність гр. ОСОБА_2 , від 27 травня 1995 року (том 2, а.с. 109-110).

План зовнішніх меж вказаної земельної ділянки площею 0,58 гектарів на території Гуляйпільської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області для ведення особистого підсобного господарства має певні розміри, а саме: від А до Б землі АДРЕСА_2 ; від Б до В ділянка громадянина ОСОБА_3 ; від В до Г Гуляйпільська середня школа; від Г до Д вул. Спортивна; від Д до А ділянка громадянина ОСОБА_4 ; від Е до Є вул. Новобудівельна; від Є до Е Гуляйпілська сільська рада.

У вересні 2017 року позивач звернувся до ТОВ «Дніпроленд» про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки площею 0,58 га в натурі на місцевості для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 за адресою: Дніпропетровська область, Криничанський район, село Козаче (том 1 а.с.9-25)

Після виготовлення технічної документації та передачі документів до Державного кадастрового реєстратора Криничанського району, позивачу було надано відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з тим, що земельна ділянка розділена та було сформовано земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :08:001:0013 (том 1 а.с.27)

Так, земельна ділянка площею 2 га з кадастровим номером :08:001:0013 сформована для ведення особистого селянського господарства, номер запису про право власності 19315037, зареєстровано 01 березня 2017 року, підставою виникнення права власності є рішення «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність» за №09-15/VІІ, виданого 27 січня 2017 Гуляйпільською сільською радою Криничанського району Дніпропетровської області та зареєстровано право власності за ОСОБА_1 .

Підставою виникнення права власності на землю є юридичний факт, з яким закон пов`язує виникнення такого права. До юридичних фактів, на підставі яких виникає, наприклад, право приватної власності на землю, належать: рішення органу влади про передачу земельної ділянки громадянинові у приватну власність; цивільно-правова угода; успадкування земельної ділянки та інше.

Реалізація права власності на землю пов`язана із здійсненням його суб`єктами наданих їм прав та виконання покладених на них обов`язків. З цією метою в земельному та цивільному законодавстві передбачені норми, які визначають обсяг прав та обов`язків власників земельних ділянок.

Права власника земельної ділянки - це сукупність наданих йому законом суб`єктивних правомочностей щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, які складають зміст права власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. ст. 22, 23 Земельного кодексу України (в редакції станом на 1995 рік) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України (в чинній редакції), власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Зважаючи, що державним актом було встановлено межі належної ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки площею 0,58 га на території Гуляйпільської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області для ведення особистого селянського господарства та 29 серпня 1995 року зареєстровано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІII-ДП №074006 в Книзі записів державних актів на право приватної власності за № 1040 на ім`я ОСОБА_2 , в розумінні положень земельного законодавства право власності на земельну ділянку площею 0,58 га для ведення особистого підсобного господарства на території Гуляйпільської сільської ради Криничанського району Дніпропетровської області виникло у ОСОБА_2 з 29 серпня 1995 року, тобто раніше, аніж було набуто право власності на цю ж земельну ділянку ОСОБА_1 .

З огляду на зазначене, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що майнове право ОСОБА_2 підлягає захисту у встановлений у позовній заяві спосіб.

Доводи апеляційної скарги про те, що позивачем не було надано оригіналу Державного акту на право приватної власності, відсутні відомості про реєстрацію такого акту у відповідній книзі реєстрації права власності на землю, підлягають відхиленню, оскільки листом відділу у Криничанському районі Головного Управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області підтверджується, що отриманий ОСОБА_2 . Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДП №074006 від 29 серпня 1995 року зареєстрований в книзі записів реєстрації на право власності на землю державних актів за №1040 від 18 березня 1997 року (том 2 а.с.112)

В матеріалах справи наявна копія землевпорядної справи по передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки розташовану в с.Гуляйполе та с.Леніна (Козаче) площею 0,85 га в приватну власність, що містить відповідне рішення Гуляйпільської сільської ради народних депутатів Криничанського району Дніпропетровської області від 15 березня 1995 року, акт встановлення в натурі меж ділянок від 27 травня 1995 року та план земельних ділянок. Тобто матеріалами справи підтверджується набуття позивачем права власності на спірну ділянку в порядку, визначеному положеннями ст. ст. 22, 23 Земельного кодексу України (в редакції станом на 1995 рік).

Решта доводів апеляційної скарги щодо недотримання форми, порядку отримання Державного акту № 074006 від 29 серпня 1995 року, не можуть бути прийняті до уваги, враховуючи, що такий державний акт є чинним та його дійсність не оскаржувалась.

Разом з тим, зобов`язавши ОСОБА_1 повернути ОСОБА_2 як незаконно зайняту земельну ділянку загальною, яка розташована в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 , суд помилково зазначив її площу як 0,85 га, в той час як земельна ділянка, передана у приватну власність позивача, що перетинається із земельною ділянкою відповідача, має іншу площу - 0,58 га.

З огляду на викладене, колегія суддів приходить до висновку про зміну рішення суду першої інстанції в частині визначення розміру земельної ділянки, що підлягає поверненню ОСОБА_2 , та залишення без змін рішення суду в іншій частині.

Керуючись ст.ст. 259, 367, 374, 376,382, 384 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Заочне рішення Криничанського районного суду Дніпропетровської області від 21 грудня 2019 року змінити в частині визначення розміру земельної ділянки, що підлягає поверненню ОСОБА_2 .

Зобов`язати ОСОБА_1 повернути ОСОБА_2 , як незаконно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,58 га, яка розташована в межах населеного пункту по АДРЕСА_1 .

В решті рішення суду залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Судді: М.Ю. Петешенкова

Н.М. Деркач

М.М. Пищида