Справа № 219/6991/21
Провадження № 2/219/2630/2021
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 серпня 2021 року м. Бахмут

Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі

головуючого судді Давидовської Т.В.,

за участю: секретаря судового засідання Наумової А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Бахмутської міської ради

про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

у с т а н о в и в:

I.Стислий виклад позиції учасників справи

1. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача Бахмутської міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0553 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:012:1307, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

2.Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати у віці 72 років. Після смерті матері ОСОБА_2 , залишилося спадкове майно, у вигляді земельної ділянки площею 0,0553 гектарів, кадастровий номер :00:012:1307, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та житлового будинку зі всіма спорудами та забудовами які розташовуються на вказаній земельній ділянці. Звернувшись до приватного нотаріуса він отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок зі всіма спорудами та забудовами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Однак до складу спадкового майна не було включено земельну ділянку яка розташована за тією ж адресою через те, що за життя його мати не встигла здійснити державну реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку, у зв`язку з чим він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав.

II.Процесуальні дії у справі

3.Ухвалою суду від 12 липня 2021 року судовий розгляд справи визначено проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання, призначено на 27 липня 2021 року. Крім того сторонами запропоновано надати пояснення по суті справи та усі наявні в них докази.

4.Ухвалою суду від 27 липня 2021 року закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено її до розгляду.

ІІІ. Заяви, клопотання

5.Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити.

6.Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав до суду заву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволенні позовних вимог не заперечує.

IV. Установлені судом фактичні обставини і відповідні їм правовідносини

7.Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 (а.с.7), батьками ОСОБА_1 , є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

8.Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

9.Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 червня 2021 року, виданого приватним нотаріусом Бахмутського міського нотаріального округу Донецької області Полєжаєвою Г.М., зареєстрованого в реєстрі за №843, ОСОБА_1 є спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщина складається з житлового будинку зі всіма спорудами та забудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку (а.с.9).

10.Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 259549733, сформованого 02 червня 2021 року приватним нотаріусом Полєжаєва Г.М. (а.с.10), ОСОБА_1 , є власником житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

11.Відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 08 квітня 1998 року посвідченого приватним нотаріусом Барановим М.С. та зареєстрованого в «Артемівському БТІ» 13 квітня 1998 року, ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_5 жилий будинок з усіма спорудами і забудовами, розташований в АДРЕСА_2 , на земельній ділянці Артемівської міської Ради народних депутатів, розміром 427 кв.м. (а.с.12).

12.З Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 114105 від 29 червня 1995 року (а.с.13) вбачається, ОСОБА_6 на підставі рішення виконкому Артемівської міської Ради народних депутатів від 21 червня 1995 року № 435 передано у приватну власність земельну ділянку площею 553 кв.м, яка розташована на території АДРЕСА_2 , для будівлі і обслуговування житлового будинку.

13.Із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Полєжаєвої Г.М. від 13 липня 2021 року вбачається, що ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що спадкодавцем за її життя не було належним чином оформлено право власності на земельну ділянку (а.с.16).

14.З повідомлення № 122/01-16 від 17 липня 2021 року та копії спадкової справи №14/2021 року заведеної приватним нотаріусом Полєжаєвої Г.М. убачається, що у її провадженні є спадкова справа за № 14/2021 на підставі заяви ОСОБА_1 від 23 лютого 2021 року, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . По зазначеній спадковій справі ОСОБА_1 видавалось свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок зі всіма спорудами та забудовами який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку (а.с.24-45).

V.Оцінка суду

15.Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, що закріплено в ст.321 ЦК України.

16.Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

17.Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

18.Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом, при цьому відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи визначені у заповіті.

19.Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, що передбачено ст.1218 ЦК України.

20.За приписами ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

21.Згідно ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

22.Частиною 1 ст.131 ЗК України також передбачена можливість набуття права власності на земельну ділянку на підставі успадкування.

23.Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків (пункт 2 статті 48 Закону України про власність (далі - Закон № 697-ХІІ).

24.Законодавчими актами України може бути встановлено спеціальний порядок набуття права власності громадянами на окремі види майна, а також види майна, що не може перебувати у власності громадян (пункт 4 статті 13 Закону № 697-ХІІ).

25.За загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 Земельно7го кодексу України (далі - ЗК України), особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

26.Наведений підхід підтверджується також і ретроспективним аналізом норм законодавства щодо переходу прав на земельну ділянку у випадку відчуження права власності на нерухоме майно. Радянське законодавство оперувало терміном «основні фонди». Термін «нерухомість» і класифікація майна на нерухоме та рухоме були відображені в Основах цивільного законодавства Союзу РСР і республік від 31 березня 1991 року (введених в дію з 1 січня 1992 року). Так, відповідно до частини другої статті 4 цих Основ майно поділяється на нерухоме та рухоме; до нерухомого майна належать земельні ділянки і «все, що міцно з ними зв`язано», як-от: будівлі, споруди тощо, а до рухомого належить майно, переміщення якого можливе без неспіврозмірної шкоди його призначенню.

27.Стаття 30 Земельного кодексу України (в редакції станом на дату набуття права власності спадкодавцем - 1998 рік) в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду.

28.Стаття 120 ЗК України (у чинній редакції), стаття 377 ЦК України (у чинній редакції) також передбачають припинення права власності чи користування земельною ділянкою та перехід такого права до особи, що набуває право власності на нерухоме майно.

29.Щодо застосування приписів вказаних статей у відповідних редакціях Велика Палата Верховного Суду неодноразово висловлювалася про те, що особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття.

30.Отже, можна дійти висновку, що спадкоємець за життя набув право власності на спірну земельну ділянку внаслідок набуття права власності на житловий будинок за договором купівлі-продажу, а також з урахуванням наявності акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 114105 від 29 червня 1995 року у продавця такого буднику.

31.Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» згідно ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

32.Оскільки позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_2 , інших спадкоємців не встановлено, суд вважає доведеними та законними вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності в порядку спадкування на вищезазначену земельну ділянку.

33.Оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0553 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:012:1307, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

34.З огляду на викладене та керуючись статтями ст. 5, 7, 12, 13, 76, 141, 142, 263, 264, 265, 272 ЦПК, суд

у х в а л и в:

1.Позов ОСОБА_1 до Бахмутської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0553 гектарів, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:012:1307, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Донецького апеляційного суду через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з рішенням суду на веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено 20 серпня 2021 року.

Головуючий суддя Т.В. Давидовська

20.08.2021