Справа № 497/1517/2020
Провадження № 2-р/497/5/21
УХВАЛА

19.08.21 року Болградський районний суд Одеської області в складі :

головуючого- судді Раца В.А.,

секретаря судового засідання Божевої І.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м.Болграда, заяву представника позивача ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Калчівської сільської ради Болградського району Одеської області, Болградської районної державної адміністрації Одеської області, фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про скасування розпоряджень голови Болградської районної державної адміністрації, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 24.05.2021 року позов ОСОБА_2 був задоволений в повному обсязі, а саме:

- визнано незаконним та скасовано розпорядження в.о. голови Болградської районної державної адміністрації від 07 вересня 2015 року № 320/А-2015 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ФОП ОСОБА_3 в довгострокову оренду строком на 49 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Калчівської сільської ради»;

- визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Болградської районної державної адміністрації від 12 жовтня 2015 року № 375/А-2015 «Про надання згоди ФОП ОСОБА_3 на передачу земельних ділянок, виділених із земель колишньої колективної власності (невитребуваних паїв до моменту витребування їх власниками), в довгострокову оренду та укладання договору довгострокової оренди землі»;

- визнано недійсним договір оренди землі укладений 19 лютого 2016 року між Болградською районною державною адміністрацією Одеської області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 83, 9162 га (рілля), кадастровий номер :01:002:1257;

- скасовано державну реєстрацію зареєстрованого 12.10.2016 року за ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право; 16875452 (спеціальний розділ); реєстратор: приватний нотаріус Агбун Марина Іванівна, Болградський районний нотаріальний округ, Одеська область; підстава державної реєстрації: договір оренди серія та номер: б-н, виданий 19.02.2016, видавник: Болградська районна державна адміністрація; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31843337 від 12.10.2016 17:51:15, приватний нотаріус Агбун Марина Іванівна, Болградський районний нотаріальний округ, Одеська обл. актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка; кадастровий номер: :01:002:1257; опис об`єкта: площа (га): 83,9162; цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса Одеська обл., Болградський р., с/рада, Калчівська;

- скасувано державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки кадастровий номер: :01:002:1257; місце розташування: Одеська область, Болградський район, с.Калчева, (за межами населеного пункту); цільове призначення; для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; форма власності: не визначена; площа земельної ділянки: 83,9162 га.

Це рішення набрало законної сили.

При зверненні до державного реєстратора позивачу було відмовлено в усній формі у проведенні реєстраційних дій щодо скасування державної реєстрації права на оренду земельної ділянки, з посиланням на п.3 ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", в якій зазначено, що скасування державної реєстрації прав допускається виключного з одночасним визнанням, зміною чи припиненням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства, тому 10 серпня 2021 року його представник звернувся з заявою про роз`яснення судового рішення.

Відповідно до вимог ст. 271 ЦПК України участь в судовому засіданні учасників не обов`язкова, тому суд вважає за можливим розглянути дану заяву без виклику учасників (сторін).

Дослідивши матеріали справи, доводи заяви, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Так, відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 271 ЦПК України, за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз`яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до примусового виконання.

Роз`яснення рішення - це більш повний і ясний виклад тих частин рішення, розуміння яких викликає труднощі, але не внесення змін у сутність рішення і не вирішення тих питань, що не були предметом судового розгляду.

У п. 21 постанови «Про судове рішення у цивільній справі» від 18.12.2009 № 14 Пленум Верховного Суду України роз`яснив, що відповідно до ст. 221 ЦПК України роз`яснення рішення суду, а не ухвали, можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін у суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Роз`яснення рішення не допускається, якщо воно виконане або закінчився установлений законом строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до виконання.

Як вбачається із заяви, представник позивача просить роз`яснити, що скасування державної реєстрації зареєстрованого 12.10.2016 року за ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право; 16875452 (спеціальний розділ); реєстратор: приватний нотаріус Агбун Марина Іванівна, Болградський районний нотаріальний округ, Одеська область; підстава державної реєстрації: договір оренди серія та номер: б-н, виданий 19.02.2016, видавник: Болградська районна державна адміністрація; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31843337 від 12.10.2016 17:51:15, приватний нотаріус Агбун Марина Іванівна, Болградський районний нотаріальний округ, Одеська обл. актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка; кадастровий номер: :01:002:1257; опис об`єкта: площа (га): 83,9162; цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса Одеська обл., Болградський р., с/рада, Калчівська, повинно відбуватися з одночасним припинення речових прав, стосовно яких проводилася державна реєстрація. Так як зазначена норма є імперативною, позивач не може реалізувати своє право на виконання ухваленого судового рішення без відповідного роз`яснення.

Вказане судове рішення набрало законної сили.

Так, відповідно до абзацу 3 ч.3 ст.26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Як зазначив Європейський суд в п. 51 рішення по справі "Юрій Миколайович Іванов проти України" (заява N 40450/04) від 15 жовтня 2009 р. (остаточне 15/01/2010)) право на суд, захищене статтею ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод було б ілюзорним, якби національна правова система Високої Договірної Сторони дозволяла, щоб остаточне, обов`язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним на шкоду будь-якій зі сторін (див. рішення у справі "Горнсбі проти Греції" (Hornsby v. Greece), від 19 березня 1997 р., п. 40, Reports of Judgments and Decisions 1997-II).

Кожен при вирішенні питання щодо його цивільних прав та обов`язків або при встановленні обґрунтованості будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Відповідно до усталеного прецедентного права Суду § 1 статті 6 гарантує кожному право подати в суд чи відповідний орган будь-який позов, який стосується його цивільних прав та обов`язків; таким чином, § 1 статті 6 передбачає "право на суд", одним з аспектів якого є право доступу до суду, тобто право порушувати в судах позов для вирішення цивільного спору. Однак це право було б ілюзорним, якби національна правова система Високої Договірної Сторони дозволяла, щоб остаточне, обов`язкове для виконання судове рішення залишалося невиконаним, на шкоду будь-якій стороні. Важко уявити собі ситуацію, якби § 1 статті 6 докладно описував процедурні гарантії, які надано сторонам у спорі, - справедливість, відкритість і розумність строку провадження, - і не передбачав би гарантій виконання судових рішень; тлумачення статті 6 як положення, що лише гарантує право на звернення до суду та проведення судового розгляду, могло б призвести до ситуації, несумісної з принципом верховенства права, який Високі Договірні Сторони зобов`язалися поважати, ратифікувавши Конвенцію.

Отже, виконання судового рішення має розглядатися як невід`ємна частина "судового процесу" для цілей статті 6 Конвенції.

З урахуванням вищенаведеного, так як відсутність роз`яснення даного рішення судом фактично унеможливлює його виконання без зазначення в судовому рішенні про припинення речових прав, що скасування державної реєстрації допускається виключно з одночасним припиненням речових прав, тому суд вважає заяву представника позивача ОСОБА_1 обґрунтованої та підлягаючої задоволенню.

Керуючись ст.ст. 260, 271 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про роз`яснення судового рішення по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Калчівської сільської ради Болградського району Одеської області, Болградської районної державної адміністрації Одеської області, фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про скасування розпоряджень голови Болградської районної державної адміністрації, визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди та скасування державної реєстрації земельної ділянки задовольнити.

Роз`яснити резолютивну частину рішення Болградського районного суду Одеської області від 24.05.2021 року по справі № 497/1517/2020 року, а саме, що скасування державної реєстрації зареєстрованого 12.10.2016 року за ОСОБА_3 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право; 16875452 (спеціальний розділ); реєстратор: приватний нотаріус Агбун Марина Іванівна, Болградський районний нотаріальний округ, Одеська область; підстава державної реєстрації: договір оренди серія та номер: б-н, виданий 19.02.2016, видавник: Болградська районна державна адміністрація; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 31843337 від 12.10.2016 17:51:15, приватний нотаріус Агбун Марина Іванівна, Болградський районний нотаріальний округ, Одеська обл. актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка; кадастровий номер: :01:002:1257; опис об`єкта: площа (га): 83,9162; цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; адреса Одеська обл., Болградський р., с/рада, Калчівська - передбачає припинення права оренди номер запису про інше речове право: 16875452 (спеціальний розділ) зареєстрованого між ФОП ОСОБА_3 та Болградською районною державною адміністрацією Одеської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя В.А.Раца