Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 483/1706/20
Провадження № 2/483/111/2021
РІШЕННЯ

Іменем України

13 квітня 2021 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Казанлі Л.І.,

за участю секретаря Леонова В.В.,

представника позивачки Михайленко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» про розірвання договорів оренди,

В С Т А Н О В И В :

09 листопада 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що її матір`ю ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя з ТОВ «Очаківський райагрохім» було укладено договори оренди земельних ділянок площами 3,56 га, 0,74 га, 3,2678 га та 0,7352 гадля ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Пунктом 37 вказаних договорів було передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. В 2019 році вона повідомила відповідача про своє бажання як спадкоємиці померлої ОСОБА_2 розірвати договори оренди, однак ця вимога була проігнорована відповідачем. Посилаючись на те, що у 2020 році вона уклала договори оренди землі з іншим фермером, просила розірвати укладені між її матір`ю ОСОБА_2 та ТОВ «Очаківський райагрохім» договори оренди землі від 02 лютого 2012 року та від 08 квітня 2016 року.

Представник позивачки в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився ,про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого.

02 лютого 2012 року ОСОБА_2 уклала з ТОВ «Очаківський райагрохім»договори оренди земельних ділянок площами 3,56 га та 0,74 га, розташованих в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи №№ 001435, НОМЕР_1 (а. с. 8-11), за умовами якого передала в строкове платне користування відповідачеві вказані земельні ділянки строком на двадцять років.

Пунктом 37 вказаних договорів передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Також, як вбачається з інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24 жовтня 2020 року, 08 квітня 2016 року ОСОБА_2 уклала договори оренди землі з ТОВ «Очаківський райагрохім» на земельні ділянки площами 3,2678 га та 0,7352 гадля ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області строком на 20 років (а. с. 12-15).

Як вбачається зі свідоцтв про право на спадщину за законом від 06 листопада 2019 року, позивачка ОСОБА_1 одержала у спадщину земельні ділянки площами 3,56 га, 0,74 га, 3,2678 га та 0,7352 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 16-19).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Зі змісту ч. 1 ст. 1225 ЦК України випливає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно зі ст. 651 ЦК України договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Проаналізувавши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки спірними договорами оренди прямо передбачено їх розірвання у разі переходу права власності на орендовані земельні ділянки до іншої особи, позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню.

Також відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути понесені нею та документально підтверджені витрати на сплату судового збору у розмірі 3 363 грн 20 коп. (а. с. 1),а також 8 000 грн в рахунок витрат на правову допомогу (а. с. 30).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» про розірвання договорів оренди задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,56 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «Очаківський райагрохім», зареєстрований 02 лютого 2012 року у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 001435.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,74 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_2 та відкритим акціонерним товариством «Очаківський райагрохім», зареєстрований 02 лютого 2012 року у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 001434.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,2678 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений 08 квітня 2016 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім», зареєстрований 14 квітня 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 29254454.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,7352 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений 08 квітня 2016 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім», зареєстрований 14 квітня 2016 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер 29253268.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Очаківський райагрохім» на користь ОСОБА_1 3 363 (три тисячі триста шістдесят три) гривні 20 копійок в рахунок відшкодування судового збору, а також 8 000 (вісім тисяч) гривень в рахунок відшкодування витрат на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 14 квітня 2021 року.

Головуючий: