Справа № 323/757/21
Провадження № 2/323/423/21
РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

16.08.2021 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Плечищевої О.В., при секретарі Лавданській Н.О. за участю адвокатів Крамаренко А.А., Лобаченко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Преображенська об`єднана територіальна громада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

29 березня 2021 року до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом звернувся ОСОБА_1 , в якому прохає усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 0,25 га, кадастровий номер :06:001:0097, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_2 знести самочинно збудовані господарські будівлі (сарай та паркан).

Позивач свої вимоги мотивував тим, що він, ОСОБА_1 , має у власності земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :06:001:0097, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 610720.

По сусідству з ним, у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , проживає відповідач ОСОБА_2 , яка є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та має право користування земельною ділянкою, на якій розміщений цей будинок, площею 2499 кв.м. Ця земельна ділянка межує з його.

Тобто він та відповідач є суміжними землекористувачами.

Відповідач самочинно збудувала господарські будівлі - сарай та встановила паркан, які розташовані на його земельній ділянці, внаслідок чого належна йому земельна ділянка змінила свою геометричну конфігурацію між сусідньою земельною ділянкою, що підтверджується Актом обстеження земельної ділянки від 02.03.2021 року.

Згідно цього акту, за результатами проведення обстеження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що станом на 02.03.2021 року площа земельної ділянки в межах огороджених парканом станове 0,2066 га. Тобто фактичні межі земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, розташованої в АДРЕСА_1 , не відповідає межі визначеній у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 610720.

Він неодноразово звертався до відповідача та Преображенської сільської ради з проханням усунути перешкоди в користуванні належної йому земельної ділянки. Але це питання по суті вирішено не було, тому він вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

В судовому засіданні представник позивача, позивач позовні вимоги підтримують повністю, прохають їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти позову, прохає відмовити в задоволенні.

Представник третьої особи - Преображенської сільської ради заперечує проти позову, зазначивши, що дане питання можливо вирішити після звернення до землевпорядної організації.

Суд, заслухавши сторони по справі, вивчивши матеріали справи та надані суду докази, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, дійшов до переконання про відсутність підстав для задоволення позову з наступних підстав.

Як встановлено судом та підтверджується наданими у справі доказами, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 25.10.2019 року за № НВ-019, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 610720 за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер :06:001:0097, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Крім того, у відповідності до умовних позначень плану меж земельної ділянки в Державному акті на право власності на земельну ділянку, серії ЯИ № 610720 від 29.01.2010 року та Кадастрового плану земельної ділянки до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.10.2019 року № НВ-019, наступні межі (розміри) земельної ділянки позивача: від А до Б Преображенська сільська рада - 25,01 м, від Б до В АДРЕСА_1, 66 - 100,01 м, від В до Г АДРЕСА_1 - 24,99 м, від Г до А АДРЕСА_1, 70 - 100,01 м.

Однак, як вбачається з плану земельної ділянки до акту обстеження земельної ділянки від 02.03.2021 року, межі (розміри) земельної ділянки позивача складають: від А до Б Преображенська сільська рада - 16,47 м, від Б до В АДРЕСА_1, 66 - 100,24 м, від В до Г АДРЕСА_1 - 24,53 м, від Г до А АДРЕСА_1, 70 - 96,78 м; тобто трапилися зміни меж земельної ділянки позивача, а саме: від А до Б Преображенська сільська рада -зменшилась на 8,54 м, від Б до В АДРЕСА_1, 66 - збільшилась на 0,23 м, від В до Г АДРЕСА_1 -зменшилась на 0,46 м, від Г до А АДРЕСА_1, 70 - зменшилась на 3,23 м.

Відповідно до частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Крім того, зважаючи на правові приписи, а саме ч. 2 ст. 78 ЦПК України, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування, тобто що зміна рельєфу (конфігурації) земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :06:001:0097, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану на території АДРЕСА_1 , є наслідком протиправних дій відповідача, може підтверджуватися висновком або спеціаліста, або експерта, а не припущеннями позивача.

Позивачем не було надано суду будь-яких належних та допустимих доказів щодо зміни відповідачем рельєфу (конфігурації) земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :06:001:0097, розташованої на території: АДРЕСА_1 , а також самочинно збудовані відповідачем господарські будівлі (сарай та паркан), а у відповідності до ч. 7 ст. 81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Керуючись ст.ст. 76-81, 247, 263-265, 268, 272-273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Преображенська об`єднана територіальна громада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Плечищева О.В.

Повний текст рішення проголошено 25.08.2021 року.