Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2021 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Калініченко О.Б.

при секретарі Трофимчук К.О.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

15.06.2020 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

У позовній заяві сторона позивача посилається на те, що відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (витяг № 3 з протоколу засідання від 15.08.2012 року № 29), житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр» від ДП «ЕКОС».

Відповідно до акту приймання-передачі будинку позивач був виконавцем послуг з своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів за вказаною адресою і припинив надання послуг 29.12.2018 року.

Відповідачу згідно свідоцтва про право власності від 14.09.2007 року № НОМЕР_1 належить на праві власності квартира АДРЕСА_2 .

Відповідачем з ДП «ЕКОС» був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в житловому будинку. Відповідно до цього договору споживач зобов`язаний сплачувати послуги у встановлений договором строк.

Згідно розрахунку заборгованості станом на 15.05.2020 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг на суму 2028,74 грн. за період з 01.08.2018 року по 01.12.2018 року. Зазначена заборгованість відповідачем не сплачена та завдає збитки Товариству, у зв`язку з цим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 154,60 грн. та 3 % річних - 86,25 грн.

Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача, який є власником квартири АДРЕСА_2 , основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 2028,74 грн., суму інфляційних втрат у розмірі 154,60 грн. та 3 % річних у розмірі 86,25 грн., а також витрати по сплаті судового збору - 2102 грн.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22.06.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Сторонам було визначено строк на подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

Відповідач копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками отримав 20.08.2020 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив у встановлений судом строк не подав.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, учасники справи не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 20.09.2007 року серії НОМЕР_2 (а.с. 24) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 100-102).

За змістом ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР власник та повнолітні члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги, що включає витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту, у встановлені угодою сторін строки за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний, зокрема: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 5 цього Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

За положеннями ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У ст. 12 Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

09.10.2007 року між ДП «ЕКОС» та відповідачем було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій предметом якого є те, що виконавець забезпечує обслуговування житлового будинку, а також утримання прибудинкової території, а власник приймає участь у втратах на виконання названих робіт (а.с. 22-23).

З наданої копії витягу № 3 з протоколу засідання від 15.08.2012 року № 29 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 12).

Пунктом 2.1.1. договору від 09.10.2007 року визначено, що виконавець зобов`язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання в будинку, в тому числі і власнику та особам, які мешкають з ним, згідно з вимогами «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинкових територій», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572.

Згідно з п. 2.2.1. та власник зобов`язаний виконувати вимоги вказаних Правил. Пунктом 2.2.3. передбачено, що власник зобов`язується не пізніше 10 числа наступного місяця вносити плату на рахунок виконавця за утримання будинку та прибудинкових територій, комунальні ті інші послуги згідно з розрахунком на сплату боргу.

За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, нормою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно розрахунку заборгованості станом на 15.05.2020 року за власником квартири АДРЕСА_2 існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.08.2018 року по 01.12.2018 року. на суму 2028,74 грн. (а.с. 9-10).

Таким чином, вбачається, що відповідачем не сплачені своєчасно грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги, а тому вимоги щодо стягнення основної заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Сторона позивача також просить стягнути інфляційні втрати у розмірі 154,60 грн. та 3 % річних у розмірі 86,25 грн. відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, згідно з якою боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд приходить до висновку, що вимоги є правомірними, а тому сума інфляційних втрат та трьох процентів річних також підлягає стягненню. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

З урахуванням задоволення позову відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 360, 525, 526, 610 ЦК України, ЖК Української РСР, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 178, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перший український експертний центр» (м. Київ, вул. Саперне поле, 14/55, оф. 1004, ) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 2028,74 грн.; інфляційні втрати - 154,60 грн.; три проценти річних - 86,25 грн.; а також судовий збір - 2102 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Суддя: