Провадження № 2/235/1198/21
Справа № 235/2815/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 серпня 2021 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права власності та права забудовника в порядку спадкування, треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І.,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулась ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради про визнання права власності та права забудовника в порядку спадкування, треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина на 1/2 частку житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Померлий був власником 1/2 частки зазначеного майна (житлового будинку) на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 27.08.1993 р., виданого Комітетом по приватизації радгоспу «Молочний» с. Рівне.

Після смерті батька за заявою позивачки про прийняття спадщини у приватного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. 25.08.2010 р. була відкрита спадкова справа № 13/2010 до майна померлого ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Райххольд М.І. від 07.04.2021 р. позивачці було відмовлено в оформленні спадщини після батька, зокрема у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки будівлі а1-1 тамбур, а2-1 прибудова були збудовані без дозвільних документів. Тобто не поданий документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд.

Право власності на сам будинок вже було зареєстровано Красноармійським БТІ, записи внесені у реєстрову книгу за № 1, реєстр № 5 від 01.09.1993 р.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок станом на 17.03.2021 р., будівлі а1-1 тамбур, а2-1 прибудова побудовані в 1997 р., тобто після видачі свідоцтва про право власності на майно та реєстрації права власності на майно Красноармійським БТІ.

Тобто, змінилися технічні характеристики будинку, а саме - складові частини.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Позивачка зазначає також, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.10.2010 р. № 6769, виданого приватним нотаріусом Власенко М.І., позивачкою після смерті батька вже було отримано право на земельну частку (пай) члену колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Молочне» с. Рівне розміром 6,22 в умовних кадастрових гектарах.

Враховуючи факт належності спадкодавцеві на праві власності 1/2 частки спірного будинку (без урахування самочинно збудованих об`єктів) та у зв`язку з відсутністю документів про прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд, у зв`язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання права власності та права забудовника на житловий будинок та споруди, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу (А-1), з господарськими будівлями та спорудами: 1/2 частину тамбура (а-1), 1/2 погріба (пг-1), 1/2 частину сарая (1/2 Б-1), 1/2 частину убиральні (В-1), Ѕ частину воріт (№1), огорожі (№2), вигрібної ями (№3), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та перевести на неї всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , документів, що посвідчують право власності, право на державну реєстрацію права власності на тамбур а1-1, прибудову а2-1, які розташовані в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ухвалою суду від 26 квітня 2021 року відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження.

Ухвалою суду від 17 червня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без участі представника міської ради та просять винести рішення на розсуд суду.

Позивачка надала заяву про розгляд справи без її участі, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити.

Третя особа ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи без її участі, з позовними вимогами згодна.

Третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. в судове засідання не з`явилась.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 , у свідоцтві про народження батьками зазначені: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_2 (а.с.24).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Красний Лиман Красноармійського району Донецької області, актовий запис про смерть № 5 (а.с.11).

01 жовтня 2010 року приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Власенко М.І. ОСОБА_1 було видано свідоцтво на право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі №6769, спадкова справа №13/2010. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: права на земельну частку (пай) члену колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Молочне» с. Рівне Красноармійського району Донецької області розміром 6,22 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що належало спадкодавцю на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ДН №0109009 (а.с.14).

Крім того, на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 27 серпня 1993 року, виданого Комітетом по приватизації радгоспу «Молочний» с. Рівне ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15).

Приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. 07 квітня 2021 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з будівлями, збудованими без дозвільних документів, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , частка якого належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не подано належним чином оформлений документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію самочинно збудованих споруд (а.с.12).

За інформацією державного нотаріуса Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. від 28 квітня 2021 року, наданою на виконання ухвали суду від 26 квітня 2021 року, 25 серпня 2010 року заведено спадкову справу №13/2010 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від дочки спадкодавця ОСОБА_1 . Інших спадкоємців, таких що прийняли спадщину немає. 01 жовтня 2010 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на рухоме майно на ім`я ОСОБА_1 . 07 квітня 2021 року спадкоємцеві видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку у зв`язку зі зміною технічних характеристик у результаті самочинного будівництва (а.с.51-53).

Згідно з технічним паспортом житловий будинок побудовано у 1983 році, господарські споруди збудовані у 1984, 1997 роках (а.с.26-28).

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 УК України).

Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається в порядку встановленому цивільним законодавством. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

За п.1.6 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України за №7/5 від 07.02.2002, яке діяло на момент смерті спадкодавця, державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийнято в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим на законних підставах було збудовано прибудови до житлового будинку, але за життя він не ввів їх в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності на ці прибудови.

Згідно зі ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Враховуючи викладене, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст.177, 178, 182, 190, 331, 1216, 1218, 1296 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 13, 76, 141, ч.3 ст.200, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права власності та права забудовника в порядку спадкування, треті особи: ОСОБА_2 , приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд М.І. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку садибного типу (А-1), з господарськими будівлями та спорудами: 1/2 частину тамбура (а-1), 1/2 погріба (пг-1), 1/2 частину сарая (1/2 Б-1), 1/2 частину убиральні (В-1), 1/2 частину воріт (№1), огорожі (№2), вигрібної ями (№3), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Перевести на ОСОБА_1 всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , документів, що посвідчують право власності, право на державну реєстрацію права власності на тамбур а1-1, прибудову а2-1, які розташовані в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду або через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Відповідач: Покровська міська рада, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження м.Покровськ, Донецької області, пл.Шибанкова, 11.

Третя особа: ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 .

Третя особа: приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу Донецької області Райххольд Марина Іванівна, адреса: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 5/1,2.

Повний текст рішення виготовлено 17.08.2021 року.

Суддя: