Справа № 419/920/21
Провадження № 2/419/220/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2021 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Іванової О.М.,

при секретарі Селіні О.В.,

за участю: представника позивача Лободюк Н.І.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в смт Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новоайдарської селищної ради Луганської області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Новоайдарського районного суду Луганської області з позовом до Новоайдарської селищної ради про про визнання права власності.

В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що він в 2005-2008 роках збудував нежитлову будівлю, яка знаходиться на території смт Новоайдар, біля будівлі Свято Архангело-Михайлівського храму Української Православної церкви (вул. Незалежності). Збудована будівля використовується як приміщення недільної школи та для інших потреб. Рішенням виконкому Новоайдарської селищної ради № 50 від 29.03.2021 року вказаній будівлі присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 . Земельна ділянка під будівлею є комунальною власністю. Згідно технічного паспорта на нежитлову будівлю, виготовленого на його замовлення 23.03.2021 року Новоайдарським РКПТІ, нежитлова будівля А1, а, має загальну площу 56,9 кв.м., площа земельної ділянки під забудовою 79,2 кв.м. Згідно «Висновку обстеження і оцінки технічного стану нежитлової будівлі» від 09.03.2021 року, виготовленого на його замовлення ФОП ОСОБА_2 , встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації цієї будівлі. ОСОБА_2 має кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури експерта (інженера) з технічного обстеження серія АЕ № 003830, виданий Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства 31.07.2015 року. Згідно звіту про оцінку майна № 210331-010 від 31.03.2021 року, виготовленого ФОП ОСОБА_3 , ринкова вартість нежитлової будівлі становить 124 000 грн.

У позасудовому порядку він звертався до відповідача з метою реєстрації права власності на вказану будівлю, але йому було відмовлено, так як вказана будівля є самочинно збудованою. Через вищевикладені обставини позивач вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.

Ухвалою Новоайдарського районного суду Луганської області від 07.05.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено підготовче судове засідання у справі.

Ухвалою Новоайдарського районного суду Луганської області від 20.05.2021 року підготовче провадження закрито, справу призначено до розгляду по суті.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.

Відповідач - представник Новоайдарської селищної ради Шопін І. В. в судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням провести розгляд справи без його участі, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду, заперечень щодо позову не надав.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_4 , дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що позивач в 2005-2008 роках збудував нежитлову будівлю, яка знаходиться на території смт Новоайдар, біля будівлі Свято Архангело-Михайлівського храму Української Православної церкви (вул. Незалежності), що підтверджується технічним паспортом будівлі, виготовленим 23.03.2021 р. Новоайдарським РКПТІ (а.с.6-9).

Збудована будівля використовується як приміщення недільної школи та для інших потреб, відповідно до звіту про проведення технічного обстеження від 09.03.2021 р., проведений ФОП ОСОБА_2 (а.с.32-67).

Рішенням виконкому Новоайдарської селищної ради № 50 від 29.03.2021 року вказаній будівлі присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1 (а.с.5).

Земельна ділянка під будівлею є комунальною власністю. Згідно технічного паспорта на нежитлову будівлю, виготовленого на замовлення позивача 23.03.2021 року Новоайдарським РКПТІ, нежитлова будівля А1, а, що знаходиться на території смт Новоайдар, біля будівлі Свято Архангело-Михайлівського храму Української Православної церкви по АДРЕСА_1 , має загальну площу 56,9 кв.м., площа земельної ділянки під забудовою 79,2 кв.м. (а.с.6-9).

Згідно «Висновку обстеження і оцінки технічного стану нежитлової будівлі» від 09.03.2021 року, виготовленого на замовлення позивача ФОП ОСОБА_2 , встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації цієї будівлі. Будівництво об`єкта здійснювалось з додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням і не порушує права інших осіб. ОСОБА_2 має кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури експерта (інженера) з технічного обстеження серія АЕ № 003830, виданий Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства 31.07.2015 року. (а.с.32-67).

Згідно звіту про оцінку майна № 210331-010 від 31.03.2021 року, виготовленого ФОП ОСОБА_3 , ринкова вартість нежитлової будівлі становить 124 000 грн. (а.с.10-27).

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.

У відповідності до вимог ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст.77, 78, 79, 80 ЦПК України обставини справи підтверджені належними, достовірними та достатніми доказами, які у своїй сукупності дають змогу суду дійти висновку про наявність обставин справи, які входять до предмета доказування, а саме: технічним паспортом будівлі, звітом про оцінку майна, копією рішення № 50 виконкому Новоайдарської селищної ради від 29.03.2021 року; висновком обстеження і оцінки технічного стану будівлі.

Відповідно до ст.41 Конституції України, ч. 1 ст.319, ч. 1 ст.321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним.

Таким чином, судовим розглядом встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, підтверджені письмовими доказами, сумніву у їх достовірності суд не має, визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, представник відповідача проти задоволення позовних вимог не заперечував, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом визнання права власності за позивачем.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі ст. ст. 16, 319, 321, 328, 376 Цивільного кодексу України, ЗУ «Про архітектурну діяльність», Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 № 158 «Про затвердження Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт», керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 247, 259, 260, 265, 268 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоайдарської селищної ради Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на нежитлову будівлю А1,а, загальною площею 56,9 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя: О. М. Іванова