Справа № 310/5134/20
РІШЕННЯ

Іменем України

10 серпня 2021 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Мельніченко А.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна в натурі,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом, який уточнила, до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна в натурі, мотивуючи свої вимоги наступним. На праві приватної спільної часткової власності позивачці на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 24 листопада 1988 року належить 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та 1/2 частка земельної ділянки загальною площею 0,533 га, кадастровий номер: :09:015:0114, розташованої за вказаною адресою. Відповідачу належить 1/2 частка зазначеного житлового будинку на підставі договору дарування від 18 квітня 2006 року та 1/2 частка вказаної земельної ділянки. В користуванні ОСОБА_1 знаходиться квартира АДРЕСА_2 загальною площею 36 кв.м, до складу якої входять житлові приміщення: коридор № ІІІ літ. «а2» площею 4,6 кв.м, кухня № 5 літ. «а» площею 14,0 кв.м, кімната № 4 літ. «А» площею 9,9 кв.м, кімната № 3 літ. «А» площею 7,5 кв.м. Також, в користуванні позивачки знаходяться господарські будівлі та споруди: сарай «В» площею 8,8 кв.м, сарай «Ф» площею 8,1 кв.м, сарай «У» площею 4,0 кв.м, сарай «Т» площею 5,1 кв.м, вбиральня «ц», вбиральня-душ літ. «Я», ворота № 10, паркан № 9, паркан № 11, замощення № І, замощення № ІІІ. Між сторонами фактично склався певний порядок користування і володіння житловим будинком та земельною ділянкою, тому позивачка має намір виділити належну їй частку зазначених вище житлового будинку та земельної ділянки в натурі, припинити між нею та співвласником ОСОБА_2 право спільної часткової власності та визнати за собою право власності на окремий об`єкт нерухомості. Просила відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2021-20 від 31 травня 2021 року в рахунок 1/2 частки у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , виділити в натурі в самостійний (цілий) об`єкт нерухомості житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: коридору № ІІІ площею 4,6 кв.м, кухні № 5 площею 14,0 кв.м, кімнати № 4 площею 9,9 кв.м, кімнати № 3 площею 7,5 кв.м, загальною площею 36,0 кв.м., в тому числі житловою 17,4 кв.м, та господарські будівлі і споруди: літ. а прибудова; літ. а2 тамбур; літ. В сарай; літ. Ф сарай; літ. У сарай; літ. Т сарай; літ. Ц вбиральня; літ. Я вбиральня-душ; літ. № 9 паркан; літ. І замощення; літ. ІІІ замощення; літ. № 10 ворота; літ. № 11 паркан (згідно Варіанту № 1 розподілу житлового будинку, на схемі визначені в зелений колір); визнати за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна з подальшим присвоєнням нового поштового номеру; виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,533 га, кадастровий номер: :09:015:0114, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , відокремлену земельну ділянку площею 279,00 кв.м (згідно варіанту № 2 розподілу території земельної ділянки, на схемі визначена в зелений колір); визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку загальною площею 279,00 кв.м.; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 24 листопада 2020 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на час проведення експертизи провадження в справі зупинено.

07 червня 2021 року у зв`язку з надходженням до суду висновку судової будівельно-технічної експертизи провадження у справі поновлено.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином.

Представник позивачки адвокат Линник С.В. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі та без участі позивачки, в якій зазначила, що уточнений позов підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, в заяві зазначив, що не заперечує проти уточнених позовних вимог.

Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно положень ч. 1 ст. 377, ч. 3 ст. 415 ЦК України, ч. 4 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

На підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 24 листопада 1988 року, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 1-8646, ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 181687158 від 19 вересня 2019 року.

З повідомлення Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради № 76 від 10 березня 2020 року вбачається, що право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано по 1/2 частці за ОСОБА_1 на підставі зазначеного договору купівлі-продажу та за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою від 18 квітня 2006 року, реєстраційний № 3-910.

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 315387 від 11 липня 2006 року позивачці на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,533га., кадастровий номер: :09:015:0114, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-018 від 09 липня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 131040314 від 17 липня 2018 року.

Відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 31 травня 20210 року № 2021/20 технічно можливо виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок належної їй на праві власності 1/2 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний (цілий) об`єкт нерухомості житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: коридору № ІІІ площею 4,6 кв.м, кухні № 5 площею 14,0 кв.м, кімнати № 4 площею 9,9 кв.м, кімнати № 3 площею 7,5 кв.м, загальною площею 36,0 кв.м., в тому числі житловою 17,4 кв.м, та господарські будівлі і споруди: літ. а прибудова; літ. а2 тамбур; літ. В сарай; літ. Ф сарай; літ. У сарай; літ. Т сарай; літ. Ц вбиральня; літ. Я вбиральня-душ; літ. № 9 паркан; літ. І замощення; літ. ІІІ замощення; літ. № 10 ворота; літ. № 11 паркан (згідно Варіанту № 1 розподілу житлового будинку, на схемі визначені в зелений колір); в рахунок 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,533 га, кадастровий номер: :09:015:0114, розташованої за вказаною адресою відокремлену земельну ділянку площею 279,00 кв.м яка має відстані між точками меж ділянок на схематичному відображені варіанту № 2: - від точки 1 до точки 2 2,95 м, від точки 2 до точки 3 2,75 м, від точки 3 до точки 4 7,50 м, від точки 4 до точки 5 1,35 м, від точки 5 до точки 6 4,05 м, від точки 6 до точки 7 2,60 м, від точки 7 до точки 8 7,11 м, від точки 8 до точки 9 12,54 м, від точки 9 до точки 10 3,42 м, від точки 10 до точки 11 1,81 м, від точки 11 до точки 12 3,63 м, від точки 12 до точки 13 2,52 м, від точки 13 до точки 14 10,63 м, від точки 14 до точки 15 3,47 м, від точки 15 до точки 16 4,17 м, від точки 16 до точки 17 7,05 м, від точки 17 до точки 18 8,30 м, від точки 18 до точки 1 1,95 м, від точки 2 до точки 20 11,55 м, від точки 20 до точки 6 4,31 м, від точки 16 до точки 19 2,89 м.

Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 13, 18, 259, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки нерухомого майна в натурі задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_3 ) в рахунок 1/2 частки у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний (цілий) об`єкт нерухомості житловий будинок літ. «А» в частині приміщень: коридору № ІІІ площею 4,6 кв.м, кухні № 5 площею 14,0 кв.м, кімнати № 4 площею 9,9 кв.м, кімнати № 3 площею 7,5 кв.м, загальною площею 36,0 кв.м., в тому числі житловою 17,4 кв.м, та господарські будівлі і споруди: літ. а прибудова; літ. а2 тамбур; літ. В сарай; літ. Ф сарай; літ. У сарай; літ. Т сарай; літ. Ц вбиральня; літ. Я вбиральня-душ; літ. № 9 паркан; літ. І замощення; літ. ІІІ замощення; літ. № 10 ворота; літ. № 11 паркан (згідно Варіанту № 1 розподілу житлового будинку, на схемі визначені в зелений колір).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_3 ) право власності на окремий об`єкт нерухомого майна (ціле домоволодіння), який складається з житлового будинку літ. «А» в частині приміщень: коридору № ІІІ площею 4,6 кв.м, кухні № 5 площею 14,0 кв.м, кімнати № 4 площею 9,9 кв.м, кімнати № 3 площею 7,5 кв.м, загальною площею 36,0 кв.м., в тому числі житловою 17,4 кв.м, та господарські будівлі і споруди: літ. а прибудова; літ. а2 тамбур; літ. В сарай; літ. Ф сарай; літ. У сарай; літ. Т сарай; літ. Ц вбиральня; літ. Я вбиральня-душ; літ. № 9 паркан; літ. І замощення; літ. ІІІ замощення; літ. № 10 ворота; літ. № 11 паркан (згідно варіанту № 1 розподілу житлового будинку, на схемі визначені в зелений колір), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшим присвоєнням нового поштового номеру.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_3 ) в рахунок 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,533 га, кадастровий номер: :09:015:0114, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , відокремлену земельну ділянку площею 279,00 кв.м (згідно варіанту № 2 розподілу території земельної ділянки, на схемі визначена в зелений колір).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ( АДРЕСА_3 ) право власності на земельну ділянку загальною площею 279,00 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (з подальшим присвоєнням нового поштового номеру), яка має відстані між точками меж ділянок на схематичному відображені варіанту № 2: - від точки 1 до точки 2 2,95 м, від точки 2 до точки 3 2,75 м, від точки 3 до точки 4 7,50 м, від точки 4 до точки 5 1,35 м, від точки 5 до точки 6 4,05 м, від точки 6 до точки 7 2,60 м, від точки 7 до точки 8 7,11 м, від точки 8 до точки 9 12,54 м, від точки 9 до точки 10 3,42 м, від точки 10 до точки 11 1,81 м, від точки 11 до точки 12 3,63 м, від точки 12 до точки 13 2,52 м, від точки 13 до точки 14 10,63 м, від точки 14 до точки 15 3,47 м, від точки 15 до точки 16 4,17 м, від точки 16 до точки 17 7,05 м, від точки 17 до точки 18 8,30 м, від точки 18 до точки 1 1,95 м, від точки 2 до точки 20 11,55 м, від точки 20 до точки 6 4,31 м, від точки 16 до точки 19 2,89 м.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 16 серпня 2021 року.

Суддя О. М. Вірченко