Номер провадження № 2/243/829/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2021 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Мірошниченко Л.Є.

за участю

секретаря судового засідання Мірошниченко В.В.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 7 м. Слов`янська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном, -

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідачів.

У січні 2021 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , за участю третьої особи Слов`янської міської ради про усунення перешкод в користуванні майном.

01.03.2021 року позивачем подана уточнена позовна заява до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Слов`янської міської ради про усунення перешкод користуванні майном (а.с. 134-138 том 1).

13.05.2021 року позивач ОСОБА_1 подав чергову та остаточну уточнену позовну заяву до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном (а.с. 213-215 том 1) обґрунтувавши свої вимоги наступним.

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської Ради народних депутатів від 12.09.1973 року визначено, що у зв`язку з відсутністю технічної можливості домоволодіння АДРЕСА_1 на два самостійних не ділити.

29.10.1999 року рішенням Слов`янського міського суду уточнено ідеальні частки домоволодіння АДРЕСА_1 .

Суд визнав, що ОСОБА_4 належить на праві особистої власності належить 27/50 часток цього домоволодіння. Частка ОСОБА_4 складається:

?із кімнат 1-2 площею7,9 квадратних метри,

?1-3 площею 20,9 квадратних метрів,

?1-5 площею 3,8 квадратних метри,

?сеней 1-6 площею 6,7 квадратних метри,

?сеней 5,5 квадратних метри,

?крильца,

?сарая «Г»,

?сарая з ляхом «Дд»,

?сарая «П»,

?вбиральні «М»,

?літньої кухні «Ж»

?огорожі №2-8,

?колодязю №1,

?замощення №4.

Суд визнав, що ОСОБА_1 на праві особистої власності належить 4/50 часток цього домоволодіння, які складаються:

?із кімнати 1-4 площею 10,3 квадратних метри.

Суд визначив, що ОСОБА_5 на праві особистої власності належить 19/50 ідеальних часток цього ж домоволодіння. Частка ОСОБА_6 складається:

?із кімнати 2-3 площею 22 квадратних метри,

?приміщення 2-1 площею 2,6 квадратних метри,

?приміщення 2-2 площею 7,5 квадратних метри,

?сараю «З»,

?льоху «К»,

?вбиральні «Л»,

?сараю «О»,

?літньої кухні «И».

Право власності ОСОБА_1 на 4/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкту і нерухомого майна 141.

21.07.2000 року рішенням Слов`янського міського суду проведено поділ земельної ділянки АДРЕСА_1 загальною площею 1 462 квадратних метри.

ОСОБА_4 в користування виділено:

?під город - 302 квадратних метри,

?під нєудоб`є - 164 квардатних метри,

?під двір та госпбудівлі - 271 квардатний метр,

?під частину будинку - 52 квадратних метри.

ОСОБА_1 в користування виділено:

?під город - 45 квадратних метри,

?під нєудоб`є - 24 квардатних метри,

?під двір - 36 квардатний метр,

?під частину будинку - 12 квадратних метри.

ОСОБА_6 в користування виділено:

?під город - 213 квадратних метри,

?під нєудоб`є - 112 квардатних метри,

?під двір та госпбудівлі - 189 квардатний метр,

?під частину будинку - 42 квадратних метри.

Рішенням Слов`янського міського суду від 21.07.2000 року визначено порядок користування земельними ділянками під двір та господарські будівлі житлового будинку АДРЕСА_1 . Земельну ділянку площею 496 квадратних метрів, яка складається із земельних ділянок площею 271, 36 та 189 квадратних метрів суд залишив у спільному користуванні власників ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6

29.09.2000 року ухвалою Слов`янського міського суду затверджено мирову угоду між ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_7 щодо порядку користування земельною ділянкою площею 496 квадратних метрів, виділену власникам під двір та господарські будівлі.

Відповідно до зазначеної мирової угоди ОСОБА_7 зобов`язалась не чинити перешкод ОСОБА_4 та ОСОБА_1 проходити та в`їзжати у двір з АДРЕСА_1 через ворота та хвіртку (калітку). а Стулікови зобов`язані обережно експлуатувати ворота та хвіртку та матеріально утримувати їх в технічно справному стані.

23.05.2001 року ухвалою Слов`янського міського суду внесені зміни до рішення суду від 21.07.2000 року та вказано, що площа земельної ділянки АДРЕСА_1 складає 1 462 квадратних метри. В ухвали визначені лінійні розміри меж земельних ділянок:

?продольна між городами ОСОБА_1 та ОСОБА_7 розміром 20 метрів.

?продольна між городами ОСОБА_4 та ОСОБА_6 розміром 4 метри,

?продольна між городами ОСОБА_1 та ОСОБА_4 розміром 20 метрів,

?поперечна між городами ОСОБА_1 та ОСОБА_6 розміром 2,2 метри,

?поперечна між городами ОСОБА_4 та ОСОБА_7 розміром 2,3 метри.

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 18.07.2001 року № 416/3 у приватну власність громадян, які мешкають за адресою АДРЕСА_1 , для ведення особистого підсобного господарства, передано земельні ділянки, виділені відповідно до рішення Слов`янського міського суду від 21.07.2000 року під город та нєудоб`є

? ОСОБА_4 площею 0,0466 га,

? ОСОБА_1 площею 0,0069 га,

? ОСОБА_6 площею 0,0325 га.

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15.08.2001 року № 471/3 відведено додатково ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 земельну ділянку площею 106 квадратних метрів, що складає загальну площу 1462 квадратних метри, з яких залишається

?у приватній власності:

o ОСОБА_4 466 квадратних метри,

o ОСОБА_1 69 квадратних метри,

o ОСОБА_7 325 квадратних метри,

?в спільній власності:

o ОСОБА_4 271 квадратний метр,

o ОСОБА_1 36 квадратних метри,

o ОСОБА_7 189 квадратних метри,

?та в постійному користуванні 106 квадратних метри по АДРЕСА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15.08.2001 року № 471/3 08.10.2001 року видані та зареєстровані Державні акти на право власності на земельні ділянки серії 1У-ДН № 170631, №170632, № 170633, №170634.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 01.03.2010 року, виданого відділом РАЦС Слов`янського міськвиконкому, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8 у віці 84 років.

14.02.2010 року ОСОБА_9 звернувся до Першої Слов`янської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На час подання уточненої позовної заяви в матеріалах судової права, так і в матеріалах архівної інвентарної справи домоволодіння АДРЕСА_1 , так і в матеріалах спадкової справи №641/2010 щодо майна ОСОБА_8 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні документи, які свідчать про факт прийняття відповідачем спадщини.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 27.11.2020 року, виданого Слов`янським міським відділом ДРАЦС СМУ МЮ (м. Харків), ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 у віці 88 років.

В грудні 2020 року та січні 2021 року він декілька разів звернувся до ОСОБА_2 за вирішенням питання про надання ОСОБА_1 копії ключа від хвіртки для вільного проходу на територію двору житлового будинку АДРЕСА_1 , який знаходиться у спільному користуванні співвласників житлового будинку та співвласників земельної ділянки, однак відповідач відмовив.

Для спонукання ОСОБА_2 до надання копії ключа від хвіртки спільного двору житлового будинку АДРЕСА_1 , до надання безперешкодного користування в`їзними воротами на земельну ділянку 29.12.2020 року та 05.01.2021 року я, ОСОБА_1 , звертався до чергової частини Слов`янського ВП ГУ НП в Донецькій області із заявами-повідомленнями про вчинення кримінального правопорушення по статті 356 КК України, зареєстрованими в інформаційно-телекомунікаційній системі «Інформаційний портал Національної поліції України» за номером 41979 та номером 432. До теперішнього часу порядок ОСОБА_2 перешкоджає ОСОБА_1 вільно користуватись земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме: проходу та проїзду ОСОБА_1 на земельну ділянку через хвіртку та ворота зі сторони АДРЕСА_1 .

Попередній розрахунок витрат 5225,00 гривень за довідку КП «БТІ» та за Звіт про технічний стан житлового будинку та судовий збір і банківські витрати 925 грн. 53 коп.

Просив:

1.Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , площею 0,0496 га, що знаходиться в спільній власності ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , а саме: зобов`язати ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , не перешкоджати жодним чином проходу та проїзду ОСОБА_1 на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 через наявні в`їзді ворота та хвіртку зі сторони

АДРЕСА_2 .судові витрати стягнути з відповідача

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтвердив заявлені вимоги, навів доводи аналогічні доводам викладеним в уточненій позовній заяві та просив її задовольнити.

Представник відповідач ОСОБА_10 05.02.2021 року надала відзив на позовну заяву, у якому зазначила, що відповідно до ухвали від 7.05.1951 року Народного суду 1-ї дільниці міста Слов`янська було проведено розподіл домоволодіння АДРЕСА_3 ) між співвласниками, у наслідок якого у покійного чоловіка Рибенцової ШС виіділо право власності на частку у спірному домоволодінні. Після смерті чоловіка його частку успадкувала нині покійна ОСОБА_8 .

На підставі рішення Слов`янського міського суду від 29.11.1999 року за позовною заявою ~ Стулікових ідеальні частки співвласників були уточнені, так відповідно до рішення суду нині покійної ОСОБА_8 належали 19/5 часток домоволодіння, що складаються з кімнати 2-3 площею 22.5 м.кв., приміщення 2-1, площею 2.6 м.кв., 2-2, площею 7.5 м.кв., сараю -літера З, погрібу - літера К, вбиральні- літера Л, сараю - літера О, літньої кухні- літера И, нині покійної ОСОБА_4 належали 27/50 ідеальних часток, позивачу 4/50 реальних часток домоволодіння.

На підставі рішення суду від 21.07.2000 року було розділено земельну ділянку під домоволодінням наступним чином:

- ОСОБА_8 виділено під город 213 кв.м, неудоб`є 112 м.кв., під двором та господарськими спорудами 189 кв.м, під часткою у будинку 42 кв.м., усього 789 м.кв.,

- ОСОБА_4 виділено під город 302 кв.м., неудоб`є 164 м.кв., під двором та господарськими спорудами 271 кв.м., під часткою у будинку 52 кв.м, усього 789 м.кв.,

-позивачу було виділено під город 45 кв.м., неудоб`є 24 м.кв., під двором та господарськими спорудами 36 кв.м., під часткою у будинку 12 кв.м., усього 117 м.кв.

-іншу частину земельної ділянки площею 496 м.кв. залишено у спільному користуванні сторін.

29.09.2000 року судом було затверджено мирову угоду за умовами якої покійна ОСОБА_8 зобов`язалась не перешкоджати позивачу та його покійної матері у користуванні її каліткою.

В 2001 році покійна ОСОБА_8 приватизувала земельну ділянку, яка їй була відведена під город та неудоб`є загальною площею 0,0325 га, земельна ділянка площею 231 м.кв., яка була виділена під будинком, двором та господарськими спорудами залишилась у її особистому користуванні.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 померла, спадщину після її смерті прийняв онук відповідач по справі ОСОБА_2 , в грудні 2020 року відповідач почав оформлювати правовстановлюючі документи на спадкове майно.

Вимоги позивача щодо небажання відповідача узгоджувати межи земельної ділянки не відповідають дійсності, оскільки на теперішній час інженер-землевпорядник розробляє технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення меж земельних ділянок, як для позивача та і для відповідача, враховуючи, що на теперішній час відбувається погодження меж із суміжними землекористувачами, вважає, що спір відсутній.

Крім того, враховуючи, що з 1951 року кожна з часток будинку використовується як окреме житло, що має окремий лічильник на електричну енергію, окрему систему опалення, тому сторони не повинні нести витрати на пічне опалення.

Також відповідач вважає недоречними вимоги стосовно перешкод в оформленні договору оренди земельної ділянки, оскільки про зазначені вимоги він дізнався тільки з позову, а враховуючи, що на теперішній час йде процедура узгодження меж земельної ділянки, то вимоги щодо оформлення договору її оренди є передчасними.

Враховуючи вищевикладена представник відповідача вважає, що позов є передчасним та безпідставним, предмет позову штучно створеним, тому просить у його задоволенні відмовити у повному обсязі. (а.с.92-94 том 1).

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з`явився, повідомлений про час дату та місце розгляду справи, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача за наявності його представника адвоката Статіви О.В.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Статіва О.В., що діє на підставі Ордеру від 05.02.2021 року та договору про надання правової допомоги № 6 від 28.01.2021 року (а.с. 104-106 том 1) до суду, в судове засідання від 13.08.2021 року не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Надала заяву з проханням відкласти судове засідання, поважності причин неявки до суду не повідомила. Враховуючи, наявність в матеріалах цивільної справи відзиву на позов, відсутність поважності підстав відкладання розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

Ухвалою суду від 08.02.2021 року задоволено клопотання позивача ОСОБА_1 , витребувані з Першої Слов`янської НК копію спадкової справи та у відповідача документи, що ідентифікують особу (а.с. 113-114 том 1).

24.03.2021 року в підготовчому засіданні задоволено клопотання позивача, витребувана КП «БТІ» для огляду Архівна справа домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 182 том 1) та Слов`янської міської ради копію Державного акту про право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634, зареєстрованого 08.10.2001 року за № 11262 (а.с. 183 том 1).

Ухвалою суду від 16.04.2021 року витребувано з міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області належним чином засвідчену копію Державного акту про право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170634, зареєстрованого 08.10.2001 року за № 11262 (а.с. 193 том 1).

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою підготовчого засідання від 13 липня 2021 року закрите підготовче провадження, призначено справу до судового засідання, встановлено порядок з`ясування обставин по справі (а.с. 14-15 том 2).

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської Ради депутатів трудящих від 12.09.1973 року визначено, що у зв`язку з відсутністю технічної можливості домоволодіння АДРЕСА_1 на два самостійних не ділити (а.с. 19, 139 том 1).

29.10.1999 року рішенням Слов`янського міського суду уточнено ідеальні частки домоволодіння АДРЕСА_1 .

Суд визнав, що ОСОБА_4 належить на праві особистої власності належить 27/50 часток цього домоволодіння, що складається з :

?із кімнат 1-2 площею 7,9 кв. метри,

?1-3 площею 20,9 кв. метрів,

?1-5 площею 3,8 кв. метри,

?сеней 1-6 площею 6,7 кв. метри,

?сеней 1-1, площею 5,5 кв. метри,

?крильца,

?сарая «Г»,

?сарая з ляхом «Дд»,

?сарая «П»,

?вбиральні «М»,

?літньої кухні «Ж»

?огорожі № 2-8,

?колодязю № 1,

?замощення № 4.

Суд визнав, що ОСОБА_1 на праві особистої власності належить 4/50 часток цього домоволодіння, які складаються:

?із кімнати 1-4 площею 10,3 кв. метри.

Суд визначив, що ОСОБА_5 на праві особистої власності належить 19/50 ідеальних часток цього ж домоволодіння. Частка ОСОБА_6 складається:

?із кімнати 2-3, площею 22 кв. метри,

?приміщення 2-1 площею 2,6 кв. метри,

?приміщення 2-2 площею 7,5 кв. метри,

?сарая «З»,

?льоху «К»,

?вбиральні «Л»,

?сарая «О»,

?літньої кухні «И».

Рішення набуло законної сили 11.11.1999 року (а.с.29, 140 том 1).

Право власності ОСОБА_1 на 4/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 141 (а.с.175, 216 том 1).

21.07.2000 року рішенням Слов`янського міського суду проведено поділ земельної ділянки АДРЕСА_1 загальною площею 1462 квадратних метри.

ОСОБА_4 в користування виділено 789 кв.м, що відповідає її ідеальній долі у домоволодінні 27/50:

?під город - 302 кв. метри,

?під нєудоб`є - 164 кв. метри,

?під двір та госпбудівлі - 271 кв. метр,

?під частину будинку - 52 кв. метри.

ОСОБА_1 в користування виділено 117 кв.м, що відповідає його ідеальній долі у домоволодінні 4/50:

?під город - 45 кв. метри,

?під нєудоб`є - 24 кв. метри,

?під двір - 36 кв. метр,

?під частину будинку - 12 кв. метри.

ОСОБА_6 в користування виділено 556 кв.м, що відповідає її ідеальній долі у домоволодінні 19/50:

?під город - 213 кв. метри,

?під нєудоб`є - 112 кв. метри,

?під двір та госпбудівлі - 189 кв. метр,

?під частину будинку - 42 кв. метри.

Земельну ділянку площею 496 кв.м залишити в користуванні в користуванні сторін у дворі загального користування.

Рішення набуло законної сили 01.08.2000 року (а.с.31, 99, 141 том 1).

Рішенням Слов`янського міського суду від 21.07.2000 року визначено порядок користування земельними ділянками під двір та господарські будівлі житлового будинку АДРЕСА_1 . Земельну ділянку площею 496 квадратних метрів, яка складається із земельних ділянок площею 271, 36 та 189 квадратних метрів суд залишив у спільному користуванні власників ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6

23.05.2001 року ухвалою Слов`янського міського суду внесені зміни до рішення суду від 21.07.2000 року та вказано, що площа земельної ділянки АДРЕСА_1 складає 1 462 квадратних метри. В ухвали визначені лінійні розміри меж земельних ділянок:

?продольна між городами ОСОБА_1 та ОСОБА_7 розміром 20 метрів.

?продольна між городами ОСОБА_4 та ОСОБА_6 розміром 4 метри,

?продольна між городами ОСОБА_1 та ОСОБА_4 розміром 20 метрів,

?поперечна між городами ОСОБА_1 та ОСОБА_6 розміром 2,2 метри,

?поперечна між городами ОСОБА_4 та ОСОБА_7 розміром 2,3 метри (а.с. 34, 143 том 1).

29.09.2000 року ухвалою Слов`янського міського суду затверджено мирову угоду між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 щодо порядку користування спільним двором.

Відповідно до зазначеної мирової угоди ОСОБА_7 зобов`язалась не чинити перешкод ОСОБА_4 та ОСОБА_1 проходити та в`їзжати у двір з АДРЕСА_1 через ворота та хвіртку (калітку). а Стулікови зобов`язані обережно експлуатувати ворота та хвіртку та за необхідністю приймати участь у матеріальному утримуванні їх в технічно справному стані (а.с.4, 35, 101, 142 том 1).

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 18.07.2001 року № 416/3 у приватну власність громадян, які мешкають за адресою АДРЕСА_1 , для ведення особистого підсобного господарства, передано земельні ділянки, виділені відповідно до рішення Слов`янського міського суду від 21.07.2000 року під город та нєудоб`є

? ОСОБА_4 площею 0,0466 га,

? ОСОБА_1 площею 0,0069 га,

? ОСОБА_6 площею 0,0325 га (а.с.165-а том 1).

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15.08.2001 року № 471/3 відведено додатково ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 земельну ділянку площею 106 квадратних метрів, що складає загальну площу 1462 квадратних метри, з яких залишається

?у приватній власності:

o ОСОБА_4 466 квадратних метри,

o ОСОБА_1 69 квадратних метри,

o ОСОБА_7 325 квадратних метри,

?в спільній власності:

o ОСОБА_4 271 квадратний метр,

o ОСОБА_1 36 квадратних метри,

o ОСОБА_7 189 квадратних метри,

?та в постійному користуванні 106 квадратних метри по АДРЕСА_1 (а.с.166 том 1).

На підставі рішення виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15.08.2001 року № 471/3 08.10.2001 року видані та зареєстровані Державні акти на право власності на земельні ділянки серії 1У-ДН № 170631, №170632, № 170633, №170634 (а.с.199, 204, 206, 219-226, 230-233 том 1).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 01.03.2010 року, виданого відділом РАЦС Слов`янського міськвиконкому, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_8 у віці 84 років (а.с.96 том 1).

14.02.2010 року ОСОБА_9 звернувся до Першої Слов`янської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.95 том 1).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину за законом, що було видано 10.06.2021 року вбачається, щ після смерті ОСОБА_8 ОСОБА_2 прийняв: земельну ділянку, надану для будівництва а обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0, 0325 га, що розташована у АДРЕСА_1 , що належала померлій на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії IV-ДН № 170633, виданого 08.10.2001 року Слов`янської міською радою народних депутатів від 18.07.2001 року № 416/3, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 11261. Земельна ділянка зареєстрована 07.05.2021 року Відділом у м. Слов`янську міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області за кадастровим № земельної ділянки 0:01:001:1168 (а.с.4 том 2).

Відповідно до Свідоцтва про право власності на спадщину за законом, що було видано 10.06.2021 року вбачається, щ після смерті ОСОБА_8 ОСОБА_2 прийняв:19/50 часток житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , які належали померлій на підставі рішення міського народного суду Донецької області, виданого29 жовтня 1999 року по справі № 2-3387-99, зареєстрованого Слов`янським БТІ 29.1.1999 року за № 5133 в книзі 26-а-280. Згідно матеріалів останньої поточної інвентаризації м. Слов`янська та даних державного реєстру речових прав на нерухоме майно, об`єкт нерухомого майна складається з житлового будинку, позначеного на планы літерою А-1, житловою площею 87,8 кв.м, загальною площею 45,5 кв.м, з господарськими побудовами та спорудами: сарай Г, сарай Д, сарай З, літня кухня И, вбиральня М, сарай О, літня кухня Ж, сарай П, колодязь № 1, вимощення № 4, огорожа № 3,5,8.

До складу 19/50 часток житлового будинку входить: кімната 2-3 площею 22,5 кв.м, приміщення 2-1, площею 2,6 кв.м, 2-2 площею 7,5 кв.м, сарай З, погріб К, вбиральня Л, сарай О (а.с. 6 том 2).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 27.11.2020 року, виданого Слов`янським міським відділом ДРАЦС СМУ МЮ (м. Харків), ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 у віці 88 років (а.с.36 том 1).

Із звіту про технічний стан за результатами обстеження житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 надано Рекомендації та висновки щодо конструкції будівлі, з яких вбачається, що подальша експлуатація Житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , внаслідок значного фізичного зносу та руйнування несучих конструкцій неможлива.

Висновок: стан будівельних конструкцій не відповідає державним будівельним нормам і стандартам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному контролю. Стан основних конструктивних елементів інженерних мереж та обладнання визначений як аварійний та за основними техніко-економічними показниками приміщення Житлового будинку неможливо використовувати за призначенням. Сутність категорій технічного стану (КТС), окремих елементів та будівлі в цілому КТС- 4 (аварійний). Неможливо гарантувати безпеку для життя та здоров`я людей, економічну безпеку та відсутність надвеликих матеріальних збитків до проведення заходів з приведення у задовільній або нормальний стан об`єкту. Можливе присвоєння за умови повного вичерпання експлуатаційної придатності (відновлення або реконструкція є повністю техніко-економічно недоцільними).

Рекомендується: Виконати демонтаж будівельних конструкцій, повний демонтаж будинку в цілому внаслідок повного знешкодження або руйнування. Для запобігання аварійних ситуацій необхідне виконання ряду загальних і спеціальних вимог, перерахованих нижче:

-виконати термінові ремонтні роботи по огородженню ділянки розташування будівлі.

-при демонтажу конструкцій будівлі виконувати вимоги техніки безпеки та СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 Правила визначення фізичного зносу житлових будинків. (а.с.39-91 том 1).

V. Оцінка Суду.

Статтями 8, 9, 41 Конституції України, статтею 1 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 1 Першого протоколу Конвенції кожному гарантовано мирно володіти своїм майном, право приватної власності є непорушним, використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Відповідно до статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками.

Згідно із положеннями статей 91, 96 ЗК України, власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.

Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Частинами 2, 3 статті 152 Земельного кодексу України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

За змістом статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що на спірні в`їздні ворота та хвіртку право власності за сторонами не зареєстровано. Дані обставини не заперечують сторони.

Відповідно до Ухвали Слов`янського міського суду 29.09.2000 року, якою затверджено мирову угоду між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 щодо порядку користування спільним двором ОСОБА_7 зобов`язалась не чинити перешкод ОСОБА_4 та ОСОБА_1 проходити та в`їзжати у двір з вулиці Василівської (Жовтневої революції) через ворота та хвіртку (калітку), а Стулікови зобов`язані обережно експлуатувати ворота та хвіртку та за необхідністю приймати участь у матеріальному утримуванні їх в технічно справному стані (а.с.4, 35, 101, 142 том 1).

З матеріалів цивільної справи вбачається, що відповідач прийняв спадщину після смерті своєї бабусі ОСОБА_11 , про що свідчать Свідоцтва про право власності на спадщину за законом (а.с. 4,6 том 2).

Частиною 1 ст. 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). ЦК забороняє прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Статтею 129-1 Конституції України визначено, що судове рішення є обов`язковим до виконання.

Таким чином суд вважає, що ОСОБА_2 успадкував обов`язок за ухвалою суду від 29.00.2000 року не чинити перешкод ОСОБА_4 та ОСОБА_1 проходити та в`їжджати у двір з вулиці Василівської (Жовтневої революції) через ворота та хвіртку (калітку).

Крім того, право власності ОСОБА_1 , позивача по справі на 4/50 частки житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 141 (а.с. 175, 216 том 1).

Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15.08.2001 року № 471/3 відведено додатково ОСОБА_4 , ОСОБА_1 та ОСОБА_6 земельну ділянку площею 106 квадратних метрів, що складає загальну площу 1462 квадратних метри, з яких залишається

?у приватній власності:

o ОСОБА_4 466 квадратних метри,

o ОСОБА_1 69 квадратних метри,

o ОСОБА_7 325 квадратних метри,

?в спільній власності:

o ОСОБА_4 271 квадратний метр,

o ОСОБА_1 36 квадратних метри,

o ОСОБА_7 189 квадратних метри,

?та в постійному користуванні 106 квадратних метри по АДРЕСА_1 (а.с.166 том 1).

На підставі рішення виконавчого комітету Слов`янської міської ради від 15.08.2001 року № 471/3 від 08.10.2001 року видані та зареєстровані Державні акти на право власності на земельні ділянки серії 1У-ДН № 170631, №170632, № 170633, №170634 на ім`я ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с.199, 204, 206, 219-226, 230-233 том 1).

В судовому засіданні встановлено, що у грудні 2020 року та січні 2021 року позивач декілька разів звертався до ОСОБА_2 за вирішенням питання про надання йому копії ключа від хвіртки для вільного проходу на територію двору житлового будинку АДРЕСА_1 , який знаходиться у спільному користуванні співвласників житлового будинку та співвласників земельної ділянки, однак відповідач відмовив.

В судовому засіданні представник відповідача не заперечувала цю обставину.

Таким чином, встановивши характер спірних правовідносин, фактичні обставини справи, що мають суттєве значення для її вирішення, з урахуванням наданих сторонами доказів у їх сукупності, суд приходить висновку про те, що відповідач створює перешкоди у проїзді позивача до свого житла та земельної ділянки, шляхом перекриття відповідачем проїзду до належного позивачу на праві власності 4/50 частини будинку та виділеної у користування земельної ділянки, що порушує законні права та інтереси ОСОБА_1 , тому необхідно позов задовольнити та зобов`язати ОСОБА_2 не перешкоджати проходу та проїзду ОСОБА_1 на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 через наявні в`їзді ворота та хвіртку зі сторони АДРЕСА_2 .

Заперечуючи в задоволенні позову у зв`язку з належністю спірних споруд воріт та хвіртки на праві власності ОСОБА_8 і в наступному йому як спадкоємцю, і відповідно з належністю в особистому користуванні відповідача, останній не надав належних та допустимих доказів належності йому зазначених споруд. Фактичне користування цими воротами та хвірткою не створює права на них, незалежно від тривалості користування, якщо їх не було надано в установленому законом порядку.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а згідно п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи, що позов задоволено повністю, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати, які складаються з сплаченого судового збору в розмірі 908 грн. 00 коп. (а.с.9).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 4, 76-81, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном - задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , площею 0,0496 га, що знаходиться в спільній власності ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , а саме: зобов`язати ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , не перешкоджати жодним чином проходу та проїзду ОСОБА_1 на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 через наявні в`їзді ворота та хвіртку зі сторони АДРЕСА_2 .

Стягнути з ОСОБА_2 , реєстраційний номер: НОМЕР_3 , мешкає за адресою: АДРЕСА_4 на користь ОСОБА_1 , реєстраційний номер: НОМЕР_4 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , судовий збір у розмірі 908 грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Донецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, або в порядку п.15.5 Перехідних Положень ЦПК України. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 3 розділу XII "Прикінцеві положення» ЦПК України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їй пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення. Суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Повний текст рішення складений 19.08.2021 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду Л.Є. Мірошниченко