Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/232/18
Провадження № 2/711/523/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2021 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого - судді Скляренко В.М.

секретаря судового засідання Слабко Ю.М.,

за участі:

представника позивача - адвоката Драгомана О.О.,

представника відповідачки ОСОБА_1 - адвоката Хоміка С.Г.,

представника відповідачки ОСОБА_2 - адвоката Гриценко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , треті особи: Черкаська міська рада, Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , Черкаської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову вказує, що 11.03.2016 року ним (позивачем) згідно з договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Алексєєвим М.Ю., отримано в дар 24/125 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

05.10.2016 року ним (позивачем) згідно з договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук С.О., отримано в дар 3/20 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Попередні власники вказаного вище нерухомого майна не оформляли відповідних документів щодо розподілу земельної ділянки та оформлення її у користування або у власність.

Також вказує, що він неодноразово звертався до відповідачів в усному порядку з проханням надати згоду з метою подальшого оформлення земельної ділянки, але отримав від них негативну відповідь.

А тому, просить встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_6 .

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 29.01.2018 року відкрито провадження у справі та визначено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

26.02.2018 року відповідачкою ОСОБА_1 було подано до суду відзив на позов, в якому вона просить відмовити в задоволенні позову ОСОБА_3 , вказуючи на те, що будинок по АДРЕСА_1 є багатоквартирним жилим будинком і земельна ділянка, на якій розташований будинок є не присадибною земельною ділянкою, а прибудинковою територією. Перші співвласники вказаного будинку були наймачами окремих квартир, які в подальшому приватизували на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Таким чином, оскільки квартири у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 були передані у власність в порядку приватизації, власники цих квартир мають право на користування прибудинковою територією.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 27.02.2018 року, занесеною до протоколу судового засідання, залучено до участі в розгляді справи в якості третьої особи Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради.

15.03.2018 року представником відповідачки ОСОБА_2 - адвокатом Гриценко Л.О. було подано до суду відзив на позовну заяву, в якому вона вказує, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є багатоквартирним будинком і, відповідно, земельна ділянка за вказаною адресою має статус прибудинкової території. Таким чином, згідно із земельним законодавством встановлення порядку користування прибудинковою територією багатоквартирного будинку можливо здійснити за умови визначення розмірів та конфігурації земельної ділянки у технічній документації із землеустрою. Позивачем же не надано інформації щодо наявності розробленої технічної документації із землеустрою на земельну ділянку по АДРЕСА_1 . Тому, відповідачка ОСОБА_2 вважає, що позивачем ОСОБА_3 не використано всі способи позасудового врегулювання спору та не виконано умов, за яких можна ставити питання про встановлення порядку користування земельною ділянкою. За таких підстав відповідачка ОСОБА_2 та її представник - адвокат Гриценко Л.О. просили відмовити в задоволенні позову.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 12.04.2018 року, занесеною до протоколу судового засідання, замінено процесуальний статус у справі Черкаської міської ради з відповідача на третю особу.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 10.09.2018 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_3 - адвоката Драгомана О.О. по справі призначено судову земельно-технічну експертизу.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 25.04.2019 року за клопотанням представника позивача ОСОБА_3 - адвоката Драгомана О.О. по справі повторно призначено судову земельно-технічну експертизу.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 17.01.2020 року за клопотанням представника відповідачки ОСОБА_2 - адвоката Гриценко Л.О., в зв`язку зі смертю відповідачки - ОСОБА_8 , провадження по справі зупинено до залучення до участі у справі правонаступника.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 07.12.2020 року за клопотанням відповідачки ОСОБА_4 , провадження по справі відновлено, оскільки остання отримала спадщину після смерті ОСОБА_7 .

18.03.2021 року у підготовчому судовому засіданні представником відповідачки ОСОБА_2 - адвокатом Гриценко Л.О. був наданий суду висновок експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 253/20-23 від 06.03.2020 року.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 18.03.2021 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до розгляду по суті.

В судовому засіданні представник позивача - адвокат Драгоман О.О., позовні вимоги ОСОБА_3 підтримав та просив суд їх задовольнити, встановивши порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 згідно з варіантом № 2 висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року та відповідною схемою до вказаного варіанту (додаток № 3 до Висновку).

В судовому засіданні представник відповідачки ОСОБА_1 - адвокат Хомік С.Г. не заперечував проти встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 згідно з варіантом № 2 висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року та відповідною схемою до вказаного варіанту (додаток № 3 до Висновку).

В судовому засіданні представник відповідачки ОСОБА_2 - адвокат Гриценко Л.О. не заперечувала проти встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 згідно з варіантом № 2 висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року та відповідною схемою до вказаного варіанту (додаток № 3 до Висновку).

Інші учасники судового процесу (відповідачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та представники третіх осіб: Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради) в судове засідання не з`явились, хоча дату, час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку.

02.04.2021 року відповідачами: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 були подані до суду заяви, в яких вони просять суд встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 згідно з варіантом № 2 висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року та відповідною схемою до вказаного варіанту (додаток № 3 до Висновку).

Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, враховуючи думку відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , які викладені в письмових заявах від 02.04.2021 року, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).

Згідно зі статтею 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. ч. 3, 4 ст. 77 ЦПК). Крім того, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 2 ст. 78 ЦПК).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч. 1 ст. 80 ЦПК України).

Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що станом на 01.01.2013 року співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 , із наступниками частками були:

- ОСОБА_7 - ј частина, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого другою Черкаською державною нотаріальною конторою 08.09.1994 року № 2-3974;

- ОСОБА_6 - 1/10 частина, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Довгань О.Я. 01.11.1997 року № 6270;

- ОСОБА_9 - 8/375 частин, на підставі Свідоцтва про право на спадщину , посвідченого другою Черкаською державною нотаріальною конторою 07.08.2007 року № 1-5050;

- ОСОБА_2 - 8/375 частин, на підставі Свідоцтва про право на спадщину , посвідченого другою Черкаською державною нотаріальною конторою 07.08.2007 року № 1-5049;

- ОСОБА_10 - 9/50 частин, на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ященко В.М. 29.04.2003 року № 1547;

- ОСОБА_4 - 32/375 частин, на підставі Свідоцтва про право власності б/н, виданого Придніпровським районним виконавчим комітетом 07.05.1998 року та Свідоцтва про право на спадщину, посвідченого другою Черкаською державною нотаріальною конторою 07.08.2007 року № 1-5048;

- ОСОБА_11 - 24/125 частин, на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Вєліковою Н.А. 14.08.2003 року № 4553;

- ОСОБА_12 - 3/20 частин, на підставі Договору довічного утримання, посвідченого другою Черкаською державною нотаріальною конторою 15.09.2007 року № 2-3863.

Вказане стверджується відповідними договорами, даними інвентарної справи №274 (домоволодіння АДРЕСА_1 ) та довідкою КП «ЧООБТІ» від 27.08.2013 року вих. № 6865в.

Також в судовому засіданні встановлено, що на підставі Договору дарування від 11.03.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Алєксєєвим М.Ю. та зареєстрованим в реєстрі за № 400, ОСОБА_3 прийняв в дар від ОСОБА_11 24/125 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належних їй на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Вєліковою Н.А. 14.08.2003 року № 4553 (а.с. 6 том 1).

Крім того, відповідно до Договору купівлі-продажу частин житлового будинку від 05.10.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщуком С.О. та зареєстрованим в реєстрі за № 4160, ОСОБА_3 прийняв у власність від ОСОБА_12 , належні йому на підставі Договору довічного утримання, посвідченого другою Черкаською державною нотаріальною конторою 15.09.2007 року № 2-3863, 3/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7-8 том 1).

Також з матеріалів справи вбачається, що згідно зі Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 15.06.2020 року, виданого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Р.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 719, ОСОБА_4 отримала у спадок від померлої ОСОБА_7 , належну їй на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого другою Черкаською державною нотаріальною конторою 08.09.1994 року № 2-3974, 1/4 частку у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , з відповідним надвірними спорудами (а.с. 39 том 3).

Таким чином позивач ОСОБА_3 (позивач) та ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 (відповідачі) є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 із зазначеними вище частками.

Як визначено статтею 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У ч. 2 ст. 16 ЦК України визначені способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом. До них належать: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дії чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна (ст. 317 ЦК України).

Відповідно до ч. ч. 1-7 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав . Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України).

Суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати (ч. ч. 1, 2 ст. 325 ЦК України).

Як передбачено ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (ст. 355 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За нормами ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини 1 статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки (ч. 4 ст. 88 ЗК України).

Право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Встановлюючи порядок користування земельною ділянкою, суд лише визначає умови, на яких співвласники її використовуватимуть з метою забезпечення ефективної реалізації ними своїх прав щодо користування майном.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил протипожежної безпеки.

Як вбачається з висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року, складеного старшим судовим експертом Черкаського відділення КНДІСЕ Шишкіним О.В. (а.с. 128-140 том 3), спірна земельна ділянка, на якій знаходиться домоволодіння АДРЕСА_1 , має загальну площу 0,0574 га (574 кв.м.) і фактичний порядок користування вказаною земельною ділянкою на час проведення експертизи наступний:

-частину земельної ділянки площею 152 кв.м. використовує ОСОБА_4 ;

-частину земельної ділянки площею 74 кв.м. використовує ОСОБА_3 ;

-частину земельної ділянки площею 48 кв.м. використовує ОСОБА_1 ;

-частину земельної ділянки площею 32 кв.м. використовує ОСОБА_6 ;

-частину земельної ділянки спільного використання становить 267 кв.м. (використовують усі співвласники).

Зіставляючи вимоги нормативних документів з результатами візуально-інструментального обстеження, експертом було запропоновано два варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між співвласниками в частках, з відповідними схемами, та викладено їх детальний опис у висновку № 253/20-23 від 06.03.2020 року, що був предметом дослідження в судовому засіданні.

Згідно з варіантом 2 вказаного висновку, експертом запропоновано наступний порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 , а саме:

- виділити ОСОБА_4 земельні ділянки загальною площею 213 кв.м. (з правом користування ОСОБА_5 , ОСОБА_2 ), в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - зелений колір), яка розташована в межах:

- Ділянка НОМЕР_6 від т. 7 до т. 8 - 10.32 м; від т. 8 до т. 9 - 1.52 м; від т. 9 до т. 10 - 1.41 м; від т. 10 до т. 11 - 2.11 м; від т. 11 до т. 59 - 2.79 м; від т. 59 до т. 63 - 7.35 м; від т. 63 до т. 38 - 7.58 м; від т. 38 до т. 34 - 2.11 м; від т. 34 до т. 35 - 2.91 м; від т. 35 до т. 29 - 1.88 м; від т. 29 до т. 30 - 0.19 м; від т. 30 до т. 31 - 5.79 м; від т. 31 до т. 7 - 5.31 м. Загальна площа земельної ділянки становить 151 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_1 від т. 41 до т. 62 - 5.02 м; від т. 62 до т. 61 - 4.71 м; від т. 61 до т. 60 - 0.72 м; від т. 60 до т. 48 - 5.41 м; від т. 48 до т. 42 - 1.88 м; від т. 42 до т. 41 - 6.12 м. Загальна площа земельної ділянки становить 24 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_2 від т. 55 до т. 54 - 3.23 м; від т. 54 до т. 53 - 2.22 м; від т. 53 до т. 52 - 3.23 м; від т. 52 до т. 55 - 2.22 м. Загальна площа земельної ділянки становить 7 кв.м.

- Виділити ОСОБА_3 земельні ділянки загальною площею 191 кв. м. в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - бірюзовий колір), яка розташована в межах:

Ділянка НОМЕР_6 (спільне використання ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ) 12 кв.м. (на план-схемі позначено червоним кольором) від т. 24 до т. 25 - 4.68 м; від т. 25 до т. 26 - 2.57 м; від т. 26 до т. 27 - 1.30 м; від т. 27 до т. 28 - 3.26 м; від т. 28 до т. 23 - 1.42 м; від т. 23 до т. 24 - 1.16 м. Загальна площа земельної ділянки становить 12 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_1 від т. 28 до т. 29 - 4.10 м; від т. 29 до т. 30 - 0.19 м; від т. 30 до т. 32 - 5.97 м; від т. 32 до т. 31 - 0.18 м; від т. 31 до т. 7 - 5.31 м; від т. 7 до т. 6 - 4.08 м; від т. 6 до т. 26 - 6.93 м; від т. 26 до т. 27 - 1.30 м; від т. 27 до т. 28 - 3.26 м. Загальна площа земельної ділянки становить 48 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_2 від т. 11 до т. 12 - 2.10 м; від т. 12 до т. 58 - 2.72 м; від т. 58 до т. 59 - 2.10 м; від т. 59 до т. 11 - 2.79 м. Загальна площа земельної ділянки становить 6 кв.м.

Ділянка НОМЕР_7 від т. 36 до т. 17 - 1.02 м; від т. 17 до т. 19 - 1.98 м; від т. 19 до т. 37 - 1.02 м; від т. 37 до т. 36 - 1.98 м. Загальна площа земельної ділянки становить 2 кв.м.

Ділянка НОМЕР_8 від т. 13 до т. 14 - 4.10 м; від т. 14 до т. 15 - 0.19 м; від т. 15 до т. 16 - 5.97 м; від т. 16 до т. 39 - 0.18 м; від т. 39 до т. 40 - 6.93 м; від т. 40 до т. 41 - 1.30 м; від т. 41 до т. 42 - 3.26 м; від т. 42 до т. 43 - 4.10 м; від т. 43 до т. 44 - 0.19 м; від т. 44 до т. 45 - 5.97 м; від т. 45 до т. 46 - 4.10 м; від т. 46 до т. 47 - 0.19 м; від т. 47 до т. 49 - 5.97 м; від т. 49 до т. 50 - 4.10 м; від т. 50 до т. 64 - 2.72 м; від т. 64 до т. 53 - 2.17 м; від т. 53 до т. 54 - 2.22 м; від т. 54 до т. 55 - 3.23 м; від т. 55 до т. 56 - 1.91 м; від т. 56 до т. 13 - 3.46 м. Загальна площа земельної ділянки становить 100 кв.м.

- виділити ОСОБА_6 земельні ділянки загальною площею 64 кв. м. в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - сірий колір), яка розташована в межах:

Ділянка НОМЕР_6 (спільне використання ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ) 12 кв.м. (на план-схемі позначено червоним кольором) від т. 24 до т. 25 - 4.68 м; від т. 25 до т. 26 - 2.57 м; від т. 26 до т. 27 - 1.30 м; від т. 27 до т. 28 - 3.26 м; від т. 28 до т. 23 - 1.42 м; від т. 23 до т. 24 - 1.16 м. Загальна площа земельної ділянки становить 12 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_1 від т. 25 до т. 24 - 4.68 м; від т. 24 до т. 23 - 1.16 м; від т. 23 до т. 22 - 1.70 м; від т. 22 до т. 2 - 4.74 м; від т. 2 до т. 3 - 6.55 м; від т. 3 до т. 25 - 3.50 м. Загальна площа земельної ділянки становить 25 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_2 від т. 50 до т. 51 - 2.17 м; від т. 51 до т. 52 - 0.54 м; від т. 52 до т. 53 - 3.23 м; від т. 53 до т. 64 - 2.17 м; від т. 64 до т. 50 - 2.72 м. Загальна площа земельної ділянки становить 8 кв.м.

- виділити ОСОБА_1 земельні ділянки загальною площею 101 кв. м. в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - синій колір), яка розташована в межах:

Ділянка НОМЕР_6 (спільне використання ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ) 12 кв.м. (на план-схемі позначено червоним кольором) від т. 24 до т. 25 - 4.68 м; від т. 25 до т. 26 - 2.57 м; від т. 26 до т. 27 - 1.30 м; від т. 27 до т. 28 - 3.26 м; від т. 28 до т. 23 - 1.42 м; від т. 23 до т. 24 - 1.16 м. Загальна площа земельної ділянки становить 12 кв.м.

Ділянка НОМЕР_9 від т. 3 до т. 4 - 6.70 м; від т. 4 до т. 5 - 0.51 м; від т. 5 до т. 6 - 5.58 м; від т. 6 до т. 26 - 6.93 м; від т. 26 до т. 25 - 2.57 м; від т. 25 до т. 3 - 3.50 м. Загальна площа земельної ділянки становить 41 кв.м.

Ділянка НОМЕР_10 від т. 46 до т. 45 - 2.18 м; від т. 45 до т. 44 - 3.44 м; від т. 44 до т. 43 - 3.92 м; від т. 43 до т. 42 - 3.33 м; від т. 42 до т. 48 - 1.88 м; від т. 48 до т. 47 - 1.00 м; від т. 47 до т. 46 - 3.08 м. Загальна площа земельної ділянки становить 23 кв.м.

Ділянка НОМЕР_7 від т. 19 до т. 20 - 1.98 м; від т. 20 до т. 38 - 1.02 м; від т. 38 до т. 37 - 1.98 м; від т. 37 до т. 19 - 1.02 м. Загальна площа земельної ділянки становить 2 кв.м.

Для можливості проходу до частин земельної ділянки всіх співвласників залишити в спільному користуванні всіх співвласників земельну ділянку площею 125 кв.м. (на плані - пурпурний колір), яка розташована в межах: від т. 1 до т. 2 - 3.48 м; від т. 2 до т. 25 - 4.74 м; від т. 25 до т. 26 - 1.70 м; від т. 26 до т. 69 - 1.42 м; від т. 69 до т. 35 - 4.10 м; від т. 35 до т. 36 - 1.88 м; від т. 36 до т. 59 - 2.91 м; від т. 59 до т. 60 - 2.84 м; від т. 60 до т. 64 - 13.63 м; від т. 64 до т. 65 - 2.10 м; від т. 65 до т. 15 - 2.72 м; від т. 15 до т. 16 - 2.60 м; від т. 16 до т. 66 - 2.65 м; від т. 66 до т. 52 - 2.40 м; від т. 52 до т. 53 - 2.22 м; від т. 53 до т. 54 - 0.54 м; від т. 54 до т. 47 - 2.17 м; від т. 47 до т. 46 - 2.04 м.

Оскільки в судовому засіданні сторони дійшли спільної згоди, що варіант № 2 встановлення порядку користування земельною ділянкою, запропонований експертом у висновку № 253/20-23 від 06.03.2020 року, не порушуватиме права та інтересів жодного із співвласників, та беручи до уваги, що експертом були враховані розміри часток співвласників у праві власності на нерухоме майно, конфігурація земельної ділянки, розміщення на ній житлового будинку, будівель і споруд, можливість та ефективність користування земельною ділянкою за її цільовим призначенням, в тому числі для обслуговування будинку, а також спорудами суд, вважає, що вказаний варіант з відповідною схемою (Додаток № 3 до Висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року), яку слід вважати невід`ємною частиною цього судового рішення, є доцільним для вирішення спору між сторонами.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

А тому, враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку про задоволення позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 , яка розташована за цією ж адресою, між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 згідно з варіантом № 2 та відповідною схемою до вказаного варіанту (додаток № 3 до Висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року), яка є невід`ємною частиною рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 02.04.2021 року у справі № 711/232/18.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 325, 328, 356, 358, 363 ЦК України, ст. ст. 88, 120 ЗК України, постановою Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04.10.1991 року №7, , ст. ст. 4, 5, 10, 12, 13, 16, 17, 81, 89, 95, 206, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , треті особи: Черкаська міська рада, Комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 згідно з варіантом № 2 та відповідною схемою до вказаного варіанту (додаток № 3 до Висновку експерта № 253/20-23 від 06.03.2020 року), яка є невід`ємною частиною рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 02.04.2021 року у справі № 711/232/18, а саме:

- Виділити ОСОБА_4 земельні ділянки загальною площею 213 кв.м. (з правом користування ОСОБА_5 , ОСОБА_2 ), в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - зелений колір), яка розташована в межах:

Ділянка № НОМЕР_3

Від т. 7 до т. 8 - 10.32 м;

Від т. 8 до т. 9 - 1.52 м;

Від т. 9 до т. 10 - 1.41 м;

Від т. 10 до т. 11 - 2.11 м;

Від т. 11 до т. 59 - 2.79 м;

Від т. 59 до т. 63 - 7.35 м;

Від т. 63 до т. 38 - 7.58 м;

Від т. 38 до т. 34 - 2.11 м;

Від т. 34 до т. 35 - 2.91 м;

Від т. 35 до т. 29 - 1.88 м;

Від т. 29 до т. 30 - 0.19 м;

Від т. 30 до т. 31 - 5.79 м;

Від т. 31 до т. 7 - 5.31 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 151 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_1

Від т. 41 до т. 62 - 5.02 м;

Від т. 62 до т. 61 - 4.71 м;

Від т. 61 до т. 60 - 0.72 м;

Від т. 60 до т. 48 - 5.41 м;

Від т. 48 до т. 42 - 1.88 м;

Від т. 42 до т. 41 - 6.12 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 24 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_2

Від т. 55 до т. 54 - 3.23 м;

Від т. 54 до т. 53 - 2.22 м;

Від т. 53 до т. 52 - 3.23 м;

Від т. 52 до т. 55 - 2.22 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 7 кв.м.

- Виділити ОСОБА_3 земельні ділянки загальною площею 191 кв. м. в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - бірюзовий колір), яка розташована в межах:

Ділянка НОМЕР_6 (спільне використання ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ) 12 кв.м. (на план-схемі позначено червоним кольором)

Від т. 24 до т. 25 - 4.68 м;

Від т. 25 до т. 26 - 2.57 м;

Від т. 26 до т. 27 - 1.30 м;

Від т. 27 до т. 28 - 3.26 м;

Від т. 28 до т. 23 - 1.42 м;

Від т. 23 до т. 24 - 1.16 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 12 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_1

Від т. 28 до т. 29 - 4.10 м;

Від т. 29 до т. 30 - 0.19 м;

Від т. 30 до т. 32 - 5.97 м;

Від т. 32 до т. 31 - 0.18 м;

Від т. 31 до т. 7 - 5.31 м;

Від т. 7 до т. 6 - 4.08 м;

Від т. 6 до т. 26 - 6.93 м;

Від т. 26 до т. 27 - 1.30 м;

Від т. 27 до т. 28 - 3.26 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 48 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_2

Від т. 11 до т. 12 - 2.10 м;

Від т. 12 до т. 58 - 2.72 м;

Від т. 58 до т. 59 - 2.10 м;

Від т. 59 до т. 11 - 2.79 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 6 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_4

Від т. 36 до т. 17 - 1.02 м;

Від т. 17 до т. 19 - 1.98 м;

Від т. 19 до т. 37 - 1.02 м;

Від т. 37 до т. 36 - 1.98 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 2 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_5

Від т. 13 до т. 14 - 4.10 м;

Від т. 14 до т. 15 - 0.19 м;

Від т. 15 до т. 16 - 5.97 м;

Від т. 16 до т. 39 - 0.18 м;

Від т. 39 до т. 40 - 6.93 м;

Від т. 40 до т. 41 - 1.30 м;

Від т. 41 до т. 42 - 3.26 м;

Від т. 42 до т. 43 - 4.10 м;

Від т. 43 до т. 44 - 0.19 м;

Від т. 44 до т. 45 - 5.97 м;

Від т. 45 до т. 46 - 4.10 м;

Від т. 46 до т. 47 - 0.19 м;

Від т. 47 до т. 49 - 5.97 м;

Від т. 49 до т. 50 - 4.10 м;

Від т. 50 до т. 64 - 2.72 м;

Від т. 64 до т. 53 - 2.17 м;

Від т. 53 до т. 54 - 2.22 м;

Від т. 54 до т. 55 - 3.23 м;

Від т. 55 до т. 56 - 1.91 м;

Від т. 56 до т. 13 - 3.46 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 100 кв.м.

- Виділити ОСОБА_6 земельні ділянки загальною площею 64 кв. м. в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - сірий колір), яка розташована в межах:

Ділянка НОМЕР_6 (спільне використання ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ) 12 кв.м. (на план-схемі позначено червоним кольором)

Від т. 24 до т. 25 - 4.68 м;

Від т. 25 до т. 26 - 2.57 м;

Від т. 26 до т. 27 - 1.30 м;

Від т. 27 до т. 28 - 3.26 м;

Від т. 28 до т. 23 - 1.42 м;

Від т. 23 до т. 24 - 1.16 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 12 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_1

Від т. 25 до т. 24 - 4.68 м;

Від т. 24 до т. 23 - 1.16 м;

Від т. 23 до т. 22 - 1.70 м;

Від т. 22 до т. 2 - 4.74 м;

Від т. 2 до т. 3 - 6.55 м;

Від т. 3 до т. 25 - 3.50 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 25 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_2

Від т. 50 до т. 51 - 2.17 м;

Від т. 51 до т. 52 - 0.54 м;

Від т. 52 до т. 53 - 3.23 м;

Від т. 53 до т. 64 - 2.17 м;

Від т. 64 до т. 50 - 2.72 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 8 кв.м.

- Виділити ОСОБА_1 земельні ділянки загальною площею 101 кв. м. в тому числі частина земельної ділянки спільного використання 31 кв.м. (на плані - синій колір), яка розташована в межах:

Ділянка НОМЕР_6 (спільне використання ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 ) 12 кв.м. (на план-схемі позначено червоним кольором)

Від т. 24 до т. 25 - 4.68 м;

Від т. 25 до т. 26 - 2.57 м;

Від т. 26 до т. 27 - 1.30 м;

Від т. 27 до т. 28 - 3.26 м;

Від т. 28 до т. 23 - 1.42 м;

Від т. 23 до т. 24 - 1.16 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 12 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_1

Від т. 3 до т. 4 - 6.70 м;

Від т. 4 до т. 5 - 0.51 м;

Від т. 5 до т. 6 - 5.58 м;

Від т. 6 до т. 26 - 6.93 м;

Від т. 26 до т. 25 - 2.57 м;

Від т. 25 до т. 3 - 3.50 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 41 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_2

Від т. 46 до т. 45 - 2.18 м;

Від т. 45 до т. 44 - 3.44 м;

Від т. 44 до т. 43 - 3.92 м;

Від т. 43 до т. 42 - 3.33 м;

Від т. 42 до т. 48 - 1.88 м;

Від т. 48 до т. 47 - 1.00 м;

Від т. 47 до т. 46 - 3.08 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 23 кв.м.

Ділянка № НОМЕР_4

Від т. 19 до т. 20 - 1.98 м;

Від т. 20 до т. 38 - 1.02 м;

Від т. 38 до т. 37 - 1.98 м;

Від т. 37 до т. 19 - 1.02 м;

Загальна площа земельної ділянки становить 2 кв.м.

Для можливості проходу до частин земельної ділянки всіх співвласників залишити в спільному користуванні всіх співвласників земельну ділянку площею 125 кв.м. (на плані - пурпурний колір), яка розташована в межах:

Від т. 1 до т. 2 - 3.48 м;

Від т. 2 до т. 25 - 4.74 м;

Від т. 25 до т. 26 - 1.70 м;

Від т. 26 до т. 69 - 1.42 м;

Від т. 69 до т. 35 - 4.10 м;

Від т. 35 до т. 36 - 1.88 м;

Від т. 36 до т. 59 - 2.91 м;

Від т. 59 до т. 60 - 2.84 м;

Від т. 60 до т. 64 - 13.63 м;

Від т. 64 до т. 65 - 2.10 м;

Від т. 65 до т. 15 - 2.72 м;

Від т. 15 до т. 16 - 2.60 м;

Від т. 16 до т. 66 - 2.65 м;

Від т. 66 до т. 52 - 2.40 м;

Від т. 52 до т. 53 - 2.22 м;

Від т. 53 до т. 54 - 0.54 м;

Від т. 54 до т. 47 - 2.17 м;

Від т. 47 до т. 46 - 2.04 м.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Повний текст рішення складений 12.04.2021 року.

Головуючий: В.М.Скляренко