Дата документу 30.03.2021
Справа № 334/6958/20
Провадження № 2/334/1069/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Філіпової І. М.,

за участю секретаря Єременко А. В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

До Ленінського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач 26.06.2020 року придбав 17/50 частин вказаного житлового будиноку у ОСОБА_2 , яка зобов`язалася зняти з реєстрації усіх зареєстрованих осіб до 26.08.2020 року. Після укладання договору купівлі продажу до теперішнього часу у будинку залишається зареєстрованим ОСОБА_4 , який фактично у ньому не проживає та не користується. За таких обставин, позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, просить задовольнити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала повністю, пояснила, що ОСОБА_4 це її син, який тривалий час мешкає у Латвії. У зв`язку з запровадженням карантинних заходів у нього не було можливості прибути до України та самостійно знятися з реєстраційного обліку.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав.

Третя особа у судове засідання не з`явилася, про день, час та місце проведення розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила.

Дослідивши письмові докази, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.06.2020 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі продажу 17/50 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 4.1.1 вказаного договору продавець зобов`язаний в строк до 26.08.2020 року зніти з реєстрації місця проживання всіх зареєстрованих осіб, а також вчинити іншідії, необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.06.2020 року ОСОБА_3 є власником 17/50 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 .

У вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_4 з 24.04.2012 року по теперішній час, що підтверджується відповіддю на запит суду відділу департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради від 17.12.2020 року.

Відповідно до змісту ст. 16 ЦК України кожна особа має право, звернутися до суду за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про припинення дії, яка порушує це право.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317, 319 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України.

Таким чином, право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14.

Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_4 , залишаючись зареєстрованим у житловому будинку по АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_3 , є сторонньою для неї особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, а тому позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 319, 391, 405 ЦК України, ст. 4, 5, 12 ,13, 81, 89, 141, 258-259, 280 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , третя особа Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса АДРЕСА_2 ).

Апеляційна скарга може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Ленінський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Оголошення повного тексту рішення 05 квітня 2021 року о 15 год. 00 хв.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: не відомий, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Третя особа: Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, , юридична адреса: м. Запоріжжя, вул. Жуковського, буд. 36.

Суддя: Філіпова І. М.