Провадження: 2/484/1092/21
Справа: 484/2382/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочно)

18 серпня 2021 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнанняправа власності на земельну ділянку,

у відсутність сторін

ВСТАНОВИВ:

В червні 2021 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0696 га, кадастровий номер: :03:023:0002, розташовану в АДРЕСА_1 , у зв`язку з переходом до неї права власності на житловий будинок з надвірними спорудами.

Ухвалою судді від 07.07.2021р. позовна заява прийнята до розгляду, відкрите провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче засідання, визначені строки для подачі заяв по суті.

Ухвалою суду від 30.07.2021р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, до суду надіслала заяву із клопотанням про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, та не заперечує проти постановлення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання вдруге не з`явилися, хоча відповідно до вимог п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, були своєчасно та належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Причини своєї неявки суду не повідомили та відзив на позов не надали.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали позовної заяви та дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Первомайську Миколаївської області у віці 73 років помер брат позивачки ОСОБА_5 , про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місто Первомайську Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області 02.03.2013 року складено відповідний актовий запис №183, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 02.03.2013 року (а.с. 9).

Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 28.01.2010 року, який посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Сулімою В.Ф. та зареєстрованого в реєстрі №121, що підтверджується копією вказаного договору купівлі-продажу, витягу з Державного реєстру правовочинів від 28.01.2010 року №8196455, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Первомайським МБТІ 02.02.2010 року №25206232, технічного паспорту на будинок та будинкової книги (а.с.14-25).

За умовами договору купівлі-продажу від 28.01.2010 року продавці ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - передають за плату, а покупець ОСОБА_5 - приймає у власність - житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва, обслуговування жилого будинку, гсподарських будівель і споруд, площею 0,0696 га, кадастровий номер :03:023:0002, за АДРЕСА_1 .

На підставі заповіту, посвідченого Мовчан С.В., приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області від 25.09.2012 року за реєстровим №1711, позивачці видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідченого 11.11.2013 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Мовчан С.В. та зареєстрованого в реєстрі за №2260, спадкова справа №06/2013, на житловий будинок з господарськими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Право власності на вищевказаний житловий будинок зареєстровано за позивачкою ОСОБА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2013 року №12545527 (а.с. 11-13).

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0696 га, кадастровий номер: :03:023:0002, в АДРЕСА_1 , яка зареєстрована за відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 594992 від 21.11.2006 року, що підтверджується копіями вказаного державного акту та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.06.2021р. №НВ-021 (а.с. 5-8).

Враховуючи викладене вище, на даний час позивачка позбавлена можливості оформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки після укладання договору купівлі-продажу вищевказаного будинку здійснення реєстрації права приватної власності на земельну ділянку братом позивачки не було вирішено у зв`язку зі смертю.

Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України від 25.10.2001 року (що діяв на момент вининення спірних правовідносин) при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 381 ЦК Ураїни садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень".

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Тож за наведених підстав, судом може бути визнано за позивачкою право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0696 га, кадастровий номер: :03:023:000, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 594992, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №37 від 21 листопада 2006 року.

Керуючись ст. ст. 7, 10, 89, 258, 259, 263-265, 279 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнанняправа власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на земельну ділянку, кадастровий номер :03:023:0002, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , на підставі Державного акту направо власності на земельну ділянку серії ЯГ № 594992, площею 0.0696 га. в межах згідно з планом для обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне судове рішення складено 20.08.2021 року.

СУДДЯ: