Справа № 610/3523/20
Провадження № 2/610/242/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.04.2021 Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Тімонової В.М.,

за участю секретаря судового засідання Бартєнєвої Ю.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Балаклія Харківської області цивільну справу № 610/3523/20 (пр. № 2/610/242/2021) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

30.12.2020 до Балаклійського районного суду Харківської області надійшла вказана позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Литовченко С.І., у якій позивач, з урахуванням уточнень, просила встановити такий порядок користування нею та відповідачем ОСОБА_2 житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 :

у користування ОСОБА_1 переходить: 1. Житлова кімната 1-2, житловою площею 7,5 кв.м; 2. Кухня 1-3, площею 11,7 кв.м; 3. Житлова кімната 1-4, житловою площею 11,6 кв.м; 4. Сіни IV, площею 3,2 кв.м; 5. Кухня V, площею 8,8 кв.м; 6. Комора VІ, площею 2,3 кв.м; 7. Сарай-літня кухня літер «Г»; 8. Погріб літер «Є»; 9. Убиральня-душ № 8;

у користування ОСОБА_2 переходить: 1. Кухня 2-1, площею 6,5 кв.м; 2. Житлова кімната 2-2, житловою площею 6,0 кв.м; 3. Житлова кімната 2-3, житловою площею 13,8 кв.м; 4. Сіни I, площею 6,8 кв.м; 5. Комора ІІ, площею 2,7 кв.м; 6. Тамбур ІІІ, площею 5,0 кв.м; 7. Сарай-літня кухня літер «Б»; 8. Сарай-погріб літер «Д»; 9. Трубний колодязь № 3; 10. Ворота № 1; 11. Паркан № 2; 12. Паркан № 7.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивач ОСОБА_3 є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами позивач успадкувала після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Мати позивача - ОСОБА_4 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті свого чоловіка - ОСОБА_5 . Спадкове майно, на яке було видано дане свідоцтво, складається із 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ) та 1/2 частини земельної ділянки, площею 0,1000 га, розташованої на території АДРЕСА_3 , переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельної ділянки, площею 0,0217 га, розташованої на території АДРЕСА_3 , переданої для ведення особистого селянського господарства. Ця частина земельної ділянки належала померлому батькові позивача ОСОБА_5 на підставі державних актів про право приватної власності на землю серії ЯБ № 991176, ЯБ № 991178, виданих 18 січня 2007 року Балаклійською міською радою Харківської області. Після смерті матері рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 02 квітня 2013 року у цивільній справі № 610/963/13-ц (провадження № 2/610/335/2013) за позивачем визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину земельної ділянки, розміром 0,1000 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та 1/2 частину земельної ділянки, розміром 0,0217 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , яка належала ОСОБА_4 . Після набрання законної сили рішенням суду позивачем проведено реєстрацію права власності на вищезазначені земельні ділянки. Згідно рішення виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області № 186 від 19 серпня 2020 року вирішено присвоїти належним ОСОБА_6 та ОСОБА_1 по 1/2 частині кожному: житловому будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельним ділянкам: площею 0,1 га, кадастровий № :00:031:0157, цільове призначення - для будівництва га обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площею 0,0217 га, кадастровий № :00:031:058, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, таку адресу: АДРЕСА_1 . За попередніми співвласниками вищевказаного житлового будинку було встановлене таке право користування житловим будинком:

у користуванні ОСОБА_4 перебували: житлова кімната 1-2, житловою площею 7,5 м2; кухня 1-3, площею 11,7 м2; житлова кімната 1-4, житловою площею 11,6 м2; сіни IV, площею 3,2 м2; кухня V, площею 8,8 м2; комора VI, площею 2,3 м2; сарай-літня кухня літера «Г»; трубний колодязь № 3; убиральня № 6; убиральня-душ № 8; паркан № 7;

у користуванні ОСОБА_6 перебували: кухня 2-1, площею 6,5 м2; житлова кімната 2-2, житловою площею 6,0 м2; житлова кімната 2-3, житловою площею 13,8 м2; сіни І, площею 6,8 м2; комора II, площею 2,7 м2; тамбур III, площею 5,0 м2; сарай-літня кухня літера «Б»; сарай-літня кухня літера «Д»; погріб літер. «Є»; ворота № 1; паркан № 2.

Проте технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленим Балаклійським бюро технічної інвентаризації станом на 04 січня 2012 року, не підтверджується вищезазначений порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами. Відповідно до експлікації земельних ділянок також не встановлено і розмежування земельних ділянок за власниками. На теперішній час власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 не має можливості продати зазначене нерухоме майно у зв'язку, з тим, що все зазначене нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності з відповідачем та юридично не визначений порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами. На час подання позовної заяви позивач з відповідачем не мають можливості погодити порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, у зв'язку з тим, що між ними фактично виник спір щодо порядку користування спільним майном, оскільки відповідач відмовляється від укладення договору про порядок користування спільним майном відповідно до часток у праві спільної часткової власності відповідно до ст. 358 Цивільного кодексу України. Позивач позбавлена можливості в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, реалізувати своє право продажу належного їй вищевказаного нерухомого майна.

Встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, з метою встановлення конкретних меж належної позивачу 1/2 частки житлового будинку і приведення цих меж у відповідність до меж земельної ділянки, розташованої під нерухомим майном дасть можливість нотаріусу додержатись вимог чинного законодавства під час посвідчення договорів купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна та уникнути у майбутньому спору щодо невідповідності прав, які перейдуть до покупця (забезпечивши перехід прав на саме на 1/2 частку житлового будинку, розташовану на саме цій земельній ділянці).

Ухвалою судді від 15.01.2021 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою від 19.03.2021 прийнято до розгляду заяву ОСОБА_1 про уточнення позовних вимог до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, підтримав позовні вимоги відповідно до обставин, викладених в уточненій позовній заяві.

Відповідач подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, у якій зазначила, що уточнені позовні вимоги визнає в повному обсязі.

У зв 'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За змістом ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.04.2012, виданого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області Голуб В.М., зареєстрованого у реєстрі за № 2-732, та витягу про державну реєстрацію прав, виданого 05.07.2012 Балаклійським бюро технічної інвентаризації, позивачу ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12, 13).

Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 02.04.2013, яке набрало законної сили 16.04.2013, у цивільній справі № 610/963/13-ц (провадження № 2/610/335/2013) за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину земельної ділянки, розміром 0,1000 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та 1/2 частину земельної ділянки, розміром 0,0217 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_3 , яка належала ОСОБА_4 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 29 січня 2008 року державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області, зареєстрованого у реєстрі за № 2-302 (а.с. 17, 18).

На підставі зазначеного судового рішення за ОСОБА_1 було зареєстровано право приватної спільної часткової власності на вищевказані земельні ділянки, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №№ 105663667, 105666967 від 30.11.2017, сформованими Відділом з питань державної реєстрації речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області (а.с. 24, 26).

Рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області № 186 від 19 серпня 2020 року присвоєно належним ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) по 1/2 частині кожному: житловому будинку з надвірними будівлями і спорудами та земельним ділянкам: площею 0,1 га, кадастровий № :00:031:0157, цільове призначення - для будівництва га обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; площею 0,0217 га, кадастровий № :00:031:058, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, таку адресу: АДРЕСА_1 (а.с. 25, 27).

Згідно інформаційної довідки № 237971237 від 21.12.2020 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухового майна щодо об`єкта нерухомого майна житловий будинок літер «А-1» загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м, з надвірними будівлями і спорудами: сарай-літня кухня літер «Б», сарай-літня кухня літер «Г», сарай з погрібом літер «Д», погріб літер «Є», ворота № 1, паркан № 2, тр. колодязь № 3, вбиральня № 5, вбиральня № 6, паркан № 7, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частці належить ОСОБА_2 і ОСОБА_1 (а.с. 33-35).

З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого 04.01.2012 Балаклійським бюро технічної інвентаризації, встановлено, що вказаний житловий будинок літер «А-1» складається з таких частин приміщень: житлова кімната 1-2, житловою площею 7,5 кв.м; кухня 1-3, площею 11,7 кв.м; житлова кімната 1-4, житловою площею 11,6 кв.м; сіни IV, площею 3,2 кв.м; кухня V, площею 8,8 кв.м; комора VІ, площею 2,3 кв.м; кухня 2-1, площею 6,5 кв.м; житлова кімната 2-2, житловою площею 6,0 кв.м; житлова кімната 2-3, житловою площею 13,8 кв.м; сіни I, площею 6,8 кв.м; комора ІІ, площею 2,7 кв.м; тамбур ІІІ, площею 5,0 кв.м. За вищевказаною адресою розташовані такі надвірні будівлі та споруди: сарай-літня кухня літер «Б»; сарай-літня кухня літер «Г»; сарай-погріб літер «Д»; погріб літер «Є»; ворота № 1; паркан № 2; трубний колодязь № 3; убиральня № 6; паркан № 7; убиральня-душ № 8 (а.с. 28-32).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Статтею 377 ЦК України встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Беручи до уваги вищенаведене, а також визнання відповідачем ОСОБА_2 позовних вимог, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1 про встановлення порядку користування належним сторонам на праві приватної спільної часткової власності житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Як убачається з матеріалів справи, позивачем за подання до суду позовної заяви сплачено 840,80 грн судового збору (а.с. 1).

Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Беручи до уваги вищенаведене, підлягають поверненню позивачу з державного бюджету 420,40 гривень, що дорівнює 50-ти відсоткам судового збору, сплаченого позивачем при поданні позову (840,80 х 0,5 = 420,40).

Понесені позивачем витрати зі сплати судового збору у сумі 420,40 гривні відповідно до ст. 141 ЦПК України стягуються з відповідача на користь позивача.

На підставі ст.ст. 328, 356, 358, 377 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 142, 200, 206, 258, 259, 263-265 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами - задовольнити.

Визначити порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за яким:

у користування ОСОБА_1 переходить:

1.Житлова кімната 1-2, житловою площею 7,5 кв.м;

2.Кухня 1-3, площею 11,7 кв.м;

3.Житлова кімната 1-4, житловою площею 11,6 кв.м;

4.Сіни IV, площею 3,2 кв.м;

5.Кухня V, площею 8,8 кв.м;

6.Комора VІ, площею 2,3 кв.м;

7.Сарай-літня кухня літер «Г»;

8.Погріб літер «Є»;

9.Убиральня-душ № 8;

у користування ОСОБА_2 переходить:

1.Кухня 2-1, площею 6,5 кв.м;

2.Житлова кімната 2-2, житловою площею 6,0 кв.м;

3.Житлова кімната 2-3, житловою площею 13,8 кв.м;

4.Сіни I, площею 6,8 кв.м;

5.Комора ІІ, площею 2,7 кв.м;

6.Тамбур ІІІ, площею 5,0 кв.м;

7.Сарай-літня кухня літер «Б»;

8.Сарай-погріб літер «Д»;

9.Трубний колодязь № 3;

10.Ворота № 1;

11.Паркан № 2;

12.Паркан № 7.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в сумі 420,40 грн (чотириста двадцять гривень 40 копійок).

Повернути ОСОБА_1 з Державного бюджету України 420,40 грн (чотириста двадцять гривень 40 копійок) судового збору, сплаченого нею за подання до суду позовної заяви згідно дубліката квитанції № 0.0.195225040.1 від 21.12.2020.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Повний текст рішення складено 14 квітня 2021 року.

Суддя В.М. Тімонова