Справа № 635/8091/20
Провадження № 2-0/635/37/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2021 року сел. Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Даниленко Т.П.,

за участі секретаря судового засідання Саніної Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області звернулася до суду із заявою, в якій просить визнати за Мереф`янською територіальною громадою право власності на нерухоме майно: житловий одноповерховий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви зазначено, що у червні 2020 року Мереф`янською міською радою Харківської області Харківського району на території Мереф`янської міської територіальної громади виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме - нежитловий одноповерховий будинок (колишньої аптеки), розташований за адресою АДРЕСА_1 . Право власності на цей будинок ні за ким не зареєстровано, зазначене майно не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим, керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України Мереф`янська міська рада звернулася із заявою до Державного реєстратора Виконавчого комітету Мереф`янської міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. 15.10.2019 Державним реєстратором Виконавчого комітету Мереф`янської міської ради взято на облік безхазяйне майно - вищевказану нежитлову будівлю. Після чого, Мереф`янською міською радою подано оголошення про виявлення безхазяйного майна у друкованих засобах масової інформації газеті «Слобідській край» (№89 від 12.11.2019). Станом на 15.10.2020 сплив рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, протягом якого власник вказаного нежитлового будинку не об`явився.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд зазначає про таке.

У червні 2020 року Мереф`янською міською радою Харківської області Харківського району на території Мереф`янської міської територіальної громади виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме - нежитловий одноповерховий будинок (колишньої аптеки), розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на цей будинок ні за ким не зареєстровано, зазначене майно не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно за № 231569548 від 09.11.2020, а також копією довідки Комунального підприємства "Харківське районне бюро технічної інвентаризації" від 20.06 2019.

Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим, керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України, Мереф`янська міська рада звернулася із заявою до Державного реєстратора Виконавчого комітету Мереф`янської міської ради, як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне.

Відповідно до Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 14.12.2012 за № 1844/5 та ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить, зокрема, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

15.10.2019 Державним реєстратором Виконавчого комітету Мереф`янської міської ради взято на облік як безхазяйне майно вищевказану нежитлову будівлю.

Після чого, Мереф`янською міською радою подано оголошення про виявлення безхазяйного майна у друкованих засобах масової інформації газеті «Слобідській край» (№89 від 12.11.2019).

Станом на 15.10.2020 сплив рік з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, протягом якого власник вказаного нежитлового будинку не об`явився.

Відповідно до рішення IV сесії Мереф`янської міської ради VIII скликання від 12.12.2016 «Про затвердження Положення про виконавчий комітет Мереф`янської міської ради», органом управління об`єктами комунального майна, головним розпорядником бюджетних коштів визначений Виконавчий комітет Мереф`янської міської ради, який залучається до справи в якості заінтересованої особи, до складу якого входить Відділ надання адміністративних послуг, державними реєстраторами якого здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майна на території Мереф`янської міської територіальної громади.

Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі Закон України) передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: власні (самоврядні) повноваження:

1) управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад;

2) встановлення порядку та здійснення контролю за використанням прибутків підприємств, установ та організацій комунальної власності відповідних територіальних громад;

3) заслуховування звітів про роботу керівників підприємств, установ та організацій комунальної власності відповідних територіальних громад;

4) підготовка і внесення на розгляд ради пропозицій щодо порядку та умов відчуження комунального майна, проектів місцевих програм приватизації та переліку об`єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; організація виконання цих програм; подання раді письмових звітів про хід та результати відчуження комунального майна;

б) делеговане повноваження:

погодження в установленому порядку кандидатур для призначення на посаду керівників підприємств, установ та організацій, розташованих на відповідній території, які перебувають у державній власності, крім випадків, передбачених частиною другою статті 21 Закону України "Про культуру".

Згідно з ч.2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 335 Цивільного кодексу України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до статті 13 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Так, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Мереф`янська міська рада.

Таким чином, під час розгляду справи встановлено, що нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 . не перебуває у власності, дане майно взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно 15.10.2019. На час розгляду справи сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, однак власник майна не віднайшовся та не заявив про права на дане майно. За вказаних обставин заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 335 ЦК України, ст.ст. 12, 263-265, 333 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Передати у комунальну власність Мереф`янської територіальної громади в особі Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області нежитловий одноповерховий будинок (колишньої аптеки) за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду через Харківський районний суд Харківської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

заявник: Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області, , місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпровська, 213;

заінтересована особа: Виконавчий комітет Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області, , місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпровська, 213.

Повний текст рішення складено 16.04.2021.

Суддя Т.П.Даниленко