Справа № 676/822/21
Номер провадження 2/676/1135/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2021 р. м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянець-Подільському, цивільну справу № 676/822/21 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , до ОСОБА_4 , про виділ частки в натурі із майна що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

12.02.2021 року позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 15.02.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

09.03.2021 року проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи позовні вимоги позивачі вказують, що вони є співвласниками 7/75 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі. Вони, як співвласники домоволодіння, бажають юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншим співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушені звернутися до суду.

Представник позивачів Терещенко В.М., яка представляє інтереси на підставі ордера серії ХМ № 030820 від 09.03.2021 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачів. Позов просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.Проти задоволення позову не заперечує.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 15 жовтня 1983 року ОСОБА_1 отримав в спадщину 7/75 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільськоїдержавної нотаріальної контори Шевцовою Л.М. за р.№2-1485 (копія свідоцтва додається).

15 жовтня 1983 року ОСОБА_5 , отримала в спадщину 7/75 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Шевцовою Л.М. за р.№2-1485 (копія свідоцтва додається). Позивач 2 змінила прізвище з « ОСОБА_1 » на « ОСОБА_6 », згідно зі свідоцтвом про укладення шлюбу,виданого відділом ЗАГС Кам`янець-Подільського міськвиконкому 30.12.1983 року, актовий запис №1079 (копія додається).

26жовтня 2004 року ОСОБА_3 отримала в спадщину 7/75 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього, що знаходиться по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Барановським С.Ф. за р.№1-2707 (копія свідоцтва додається).

Право власності на дану частину нерухомості підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №243453672 від 08.02.2021 року(копія додається). Згідно із технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданим ФОП ОСОБА_7 27січня 2021 року, загальна площа 7/25 частин, які належать позивачам становить 64,8 кв.м. (копія додається),яка складається з житлового будинку під літ. «А-1» - загальною площею 64.8 кв.м., в тому числі житловою пл. 33.7 кв.м., а саме: кімнати пл. 17.3 кв.м та 16.4 кв.м., веранда пл. 13.5 кв.м., ванна пл. 4.0 кв.м., кухня пл. 9.7 кв.м., коридор пл. 3.9 кв.м., підвал біля ж/б; літня кухня з тамбуром літ. «Б,б» (стара літ. «Б»), гараж з підвалом літ. «В» (стара літ. «Г»), гараж літ «Г» (стара літ. «Е»).

Співвласником іншої частини є ОСОБА_4 , якому належить 29/100 частин домоволодіння, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори від 08 лютого 1978 року за р.№2-117, що підтверджується довідкою-характеристикою з інвентарної справи МБТІ, виданої КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 16 липня 2020 року за р.№813 та довідкою, виданою КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» №42 від 10.02.2021 року(копії додаються).

ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , як співвласники домоволодіння, бажають юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки хочуть незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. В позасудовому порядку розділити спірне домоволодіння неможливо, оскільки відповідач не давав на то згоди.

Висновком ФОП ОСОБА_7 , щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 27.01.2021 року за № 19 є технічна можливість виділити в натурі належну позивачам частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності в натурі її розміру 7/25 які складаються з житлового будинку під літ. «А-1» - загальною площею 64.8 кв.м., в тому числі житловою пл. 33.7 кв.м., а саме: кімнати пл. 17.3 кв.м та 16.4 кв.м., веранда пл. 13.5 кв.м., ванна пл. 4.0 кв.м., кухня пл. 9.7 кв.м., коридор пл. 3.9 кв.м., підвал біля ж/б; літня кухня з тамбуром літ. «Б,б» (стара літ. «Б»), гараж з підвалом літ. «В» (стара літ. «Г»), гараж літ «Г» (стара літ. «Е»). Ці приміщення перебувають у фактичному володінні та користуванні позивачів.

Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 7/25 часток об`єкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

З технічного паспорту на дану частину домоволодіння вбачається, що її 7/25 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку, вони окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами. Дана частка фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачем, мають лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Позивачі згідні нести судові витрати самостійно.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживаючому за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІПН НОМЕР_3 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_2 , із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їм на праві власності 7/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , які складаються з житлового будинку під літ. «А-1» - загальною площею 64.8 кв.м., в тому числі житловою пл. 33.7 кв.м., а саме: кімнати пл. 17.3 кв.м та 16.4 кв.м., веранда пл. 13.5 кв.м., ванна пл. 4.0 кв.м., кухня пл. 9.7 кв.м., коридор пл. 3.9 кв.м., підвал біля ж/б; літня кухня з тамбуром літ. «Б,б» (стара літ. «Б»), гараж з підвалом літ. «В» (стара літ. «Г»), гараж літ «Г» (стара літ. «Е»).

Припинити право спільної часткової власності на 7/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 09 квітня 2021 року.

Суддя Л.М. Шевцова