Справа № 648/933/21
Провадження № 2-з/648/3/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2021 року смт. Білозерка

Суддя Білозерського районного суду Херсонської області Сокирко Л.М., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову (до подання позовної заяви),

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про забезпечення позову, мотивуючи її тим, що з 2001 року вона перебуває у шлюбі з ОСОБА_2 . Разом з чоловіком та дітьми постійно проживала та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок, у якому вони проживають, належав їй на праві особистої приватної власності на підставі договору дарування від 17 липня 2017 року посвідченого приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу Херсонської області Прокопенком В.М., зареєстрованого в реєстрі за № 299. Також під цим будинком, нею була приватизована земельна ділянка площею 0,1109 га, кадастровий номер :01:001:0602.

На початку 2020 року її чоловік мав неврегульовані боргові зобов`язання з третьою особою та з метою вирішення цього питання він у квітні 2020 року звернувся до ОСОБА_3 (який був другом сім`ї та користувався довірою), який у свою чергу запропонував передати у борг 10 000 доларів США, з метою погашення зобов`язань перед цією особою. Але звернув увагу на необхідність надати у якості забезпечення повернення боргу у іпотеку житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 . Організацією підготовки документів до укладення договору займався ОСОБА_3 , якому вона передала усі правоустановчі документи на житловий будинок та земельну ділянку, а також технічну документацію.

При підготовці документів ОСОБА_3 із посиланням на нотаріуса пояснив, що укласти іпотеку не можливо оскільки в будинку зареєстровані неповнолітні діти. Тому на його вимогу вона 3 квітня 2020 року разом зі своїм сином ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , знялась з реєстраційного обліку та прописалась у своєї подруги. В будинку залишились зареєстрованими її чоловік та старший син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

7 квітня 2020 року у приватного нотаріуса Басова О.М. не читаючи, вона підписала декілька документів, як на білих аркушах так і офіційних «синіх» бланках. Зі слів ОСОБА_3 дізналася, що це був договір іпотеки на житловий будинок. Жодних договорів нотаріус їй не видавав, крім того, ОСОБА_3 запевнив, що оригінали договорів іпотеки та правоустановчих документів повинні зберігатись у нього. Нотаріус текст договору іпотеки не зачитував.

У квітні 2021 року від ОСОБА_3 їй стало відомо, що 18 травня 2020 року між ОСОБА_3 , який діяв від її імені та ОСОБА_6 був укладений договір купівлі-продажу. Будинок з землею було продано за 92 400 грн. ОСОБА_3 відмовився пояснювати причини таких своїх дій та повідомив, що не має претензій по поверненню боргу.

Таким чином, вважає, що 7 квітня 2020 року у приватного нотаріуса Олешківського районного нотаріального округу Херсонської області Басова О.М., її було введено в оману ОСОБА_3 , щодо дійсної природи підписаних нею документів, замість договору іпотеки, їй на підпис було надано довіреність, зміст якої їй на теперішній час не відомий.

Жодних грошових коштів з продажу житлового будинку вона не отримувала.

Враховуючи, що предметом спору є житловий будинок та відчуження спірного будинку може утруднити чи навіть зробити неможливим виконання рішення суду по цій справі, оскільки за цей час його можу бути відчужено на користь третіх осіб, просила забезпечити позов до подання позовної заяви шляхом накладення арешту та заборони вчиняти певні дії.

Ознайомившись із заявою та додатками до неї, суддя приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 151 ЦПК України, суд на прохання осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтування його необхідності, інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до статта 152 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно або грошові кошти, забороною вчиняти певні дії, встановленням обов`язку вчинити певні дії, забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання, зупиненням продажу описаного майна, зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку, передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам. У разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів, а у разі подання заяви про арешт морського судна - тридцяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд, при розгляді заяви про забезпечення позову, повинен з`ясувати характер спору, що виник між сторонами, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

Заявницею обґрунтовано наявність зв`язку між заходом забезпечення позову та предметом позовних вимог, оскільки застосування такого заходу забезпечення позову спроможне забезпечити ефективний захист її порушеного права та поновлення порушених прав та інтересів позивачки.

Невжиття заходів забезпечення позову може унеможливити ефективний захист прав позивачки.

Враховуючи предмет позову, обгрунтування заявлених вимог, їх розумність, наявність зв`язку між заходами забезпечення позову та предметом позовних вимог, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів заявника, суддя вважає заяву обгрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 149-153, 259, 260, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову (до подання позовної заяви) задовольнити.

Заборонити вчиняти будь-які дії стосовно житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., який належить ОСОБА_6 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 18 травня 2020 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу Херсонської області Прокопенко В.М. за реєстровим № 228, право власності зареєстроване 18 травня 2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 203, номер запису про право власності 36529596.

Заборонити вчиняти будь-які дії стосовно земельної ділянки АДРЕСА_1 , площею 0.1109 га, кадастровий номер :01:001:0602, яка належить ОСОБА_6 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 18 травня 2020 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу Херсонської області Прокопенко В.М. за реєстровим № 228, право власності зареєстроване 18 травня 2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 203, номер запису про право власності 36530077.

Накласти арешт на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , загальною площею 92,4 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., який належить ОСОБА_6 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 18 травня 2020 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу Херсонської області Прокопенко В.М. за реєстровим № 228, право власності зареєстроване 18 травня 2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 203, номер запису про право власності 36529596.

Накласти арешт на земельну ділянку АДРЕСА_1 , площею 0.1109 га, кадастровий номер :01:001:0602, яка належить ОСОБА_6 на підставі Договору купівлі-продажу посвідченого 18 травня 2020 року приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу Херсонської області Прокопенко В.М. за реєстровим № 228, право власності зареєстроване 18 травня 2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 203, номер запису про право власності 36530077.

Копію ухвали для виконання спрямувати до органів державної виконавчої служби, органів реєстрації права власності на нерухоме майно.

Відповідно до частини 4 статті 152 ЦПК України, у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявниця повинна пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Роз`яснити заявниці, що заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: неподання заявником відповідної позовної заяви згідно з вимогами частини третьої статті 152 цього Кодексу; повернення позовної заяви; відмови у відкритті провадження у справі.

Ухвала про забезпечення позову набирає законної сили з дня її проголошення (підписання) суддею та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвалу може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги на ухвалу, а у разі подання апеляційної скарги - відразу після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя Сокикро Л.М.