Провадження № 2/537/221/2021
Справа № 537/3713/20
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07.04.2021 року Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Хіневич В.І., за участю секретаря судового засідання - Гавриш А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участі третьої особи: Управління ДМС у Полтавській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідачів, згідно якої прохає суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона 24 червня 2019 року, вона, ОСОБА_1 , придбала земельну ділянку АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 24.06.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г., зареєстрованому в реєстрі за № 2162.
Відповідно до схеми розташування будівель та споруд по АДРЕСА_1 , на вказаній земельній ділянці відсутні побудови. У відповідності до довідки № 19/06/4 від 07.06.2019 року виданої продавцю ОСОБА_4 , на вказаній земельній ділянці будинок з господарськими спорудами демонтовано.
У серпні 2020 року вона звернулася до Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, щодо отримання дозвільних документів для побудови на придбаній земельній ділянці будинку та виявилося, що у демонтованому раніше будинку АДРЕСА_1 , є зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Позивач звернулася із заявою до Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області щодо зняття вказаних осіб з реєстрації, однак листом № Н-01-38/138 від 21.08.2020 року їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання.
23.11.2020 року дану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження з призначенням у підготовче судове засідання.
09.12.2020 року залучено до участі у розгляді даної справи, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області.
11.03.2021 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник - адвокат Охмак В.І. не з`явилися, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за їх відсутності, позов прохають задовольнити, не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином шляхом направлення судової повістки та розміщення оголошення на офіційному веб-порталі Судова влада України, про причини неявки суд не повідомили, відзиву чи будь-якого клопотання до суду не направили.
Третя особа Управління ДМС у Полтавській області в судове засідання свого представника не направила, хоча про час місце та дату розгляду справи були повідомлені належним чином.
Третя особа виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області в судове засідання свого представника не направила, однак завчасно подала клопотання про розгляд справи за відсутності її представника.
Враховуючи, що відповідачі, які були належним чином повідомлені про день, місце і час розгляду справи не з`явилися в судове засідання без повідомлення причин своєї неявки, не надали відзиву, за відсутності інших учасників розгляду справи, суд вирішив на підставі ст. ст. 247, 280 ЦПК України провести розгляд справи без фіксації технічними засобами та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, при тому, що позивач та його представник не заперечують проти такого вирішення справи.
Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, з`ясувавши всі обставини, на які сторони посилалися, як на підставу своїх вимог та заперечень, приходить до наступного.
Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки АДРЕСА_1 площею 0,0416 га, що підтверджується за договором купівлі-продажу від 24.06.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г., зареєстрованому в реєстрі за № 2162.
Згідно вказаного договору купівлі продажу дану земельну ділянку позивач придбала у ОСОБА_4 .
Відповідно до довідки № 19/06/4 від 07.06.2019 року виданої ФОП ОСОБА_5 продавцю ОСОБА_4 , земельної ділянка АДРЕСА_1 вільна від забудови, на вказаній земельній ділянці житловий будинок з господарськими спорудами демонтовано.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.02.2021 року №245013283, житловий будинок з господарськими будівлями, за адресою : АДРЕСА_1 - знищений, згідно довідки № 19/06/4 від 07.06.2019 року виданої ФОП ОСОБА_5 , право власності на будинок ОСОБА_4 припинено.
З домової книги для реєстрації громадян які проживають в будинку за адресою: АДРЕСА_1 та відповідей Крюківської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №7982/01-27, №7981/01-2 від 04.11.2020 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , значаться зареєстрованими адресою: АДРЕСА_1 .
Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.
Конституція України у ст. 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.
Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ч.1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово .
Водночас, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону.
Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Судом встановлено, що житловий будинок, з господарськими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 , де зареєстровані відповідачі - знищений у 2019 році, а право власності на нього припинено.
При цьому, позивачу, як новому власнику земельної ділянки на якій був розташований вказаний будинок, наявність реєстрації відповідачів, створює певні перешкоди у здійсненні нею права володіння користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, а тому відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з зруйнуванням житлового будинку.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. 47 Конституції України, ст. ст. 29, 317,319, 386, 391, ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , за участі третіх осіб: Управління ДМС у Полтавській області, виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: В.І. Хіневич