Дата документу 17.08.2021
Справа № 334/4363/21
Провадження № 2/334/3125/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

17 серпня 2021 року м. Запоріжжя

Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі

судді Бредіхіна Ю.Ю.,

за участю секретаря Коваль К.С.,

позивача - не з`явився,

відповідача - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перетворювач-1» до ОСОБА_1 про стягнення суми,

установив

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованості з внесків на управління будинком за період з 01.12.2018 по 01.02.2021 у розмірі 19 462,38 грн. В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що рішенням співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 затверджені розміри внесків на утримання спільного майна. Вказане рішення є обов`язковим для усіх співвласників будинку, однак відповідач свого обов`язку щодо сплати внесків не виконує.

Відповідач відзиву на позов не надав.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою суду від 06.07.2021 року відкрито спрощене провадження у справі, судове засідання призначено на 17.08.2021 року.

У судове засідання, яке відбулось 17.08.2021 року відповідач не з`явився. Будь-яких заяв чи клопотань з цього приводу не надав. Про час, дату та місце його проведення повідомлені у встановлений законодавством спосіб.

Представником позивача подано заяву про розгляд справи за його відсутності.

Частиною сьомою статті 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України) визначено, що у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Враховуючи наявність підстав, визначених частиною першою статті 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

ІІІ. Фактичні обставини встановлені судом.

06.03.2019 року співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 зареєстрували об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перетворювач-1», яке є правонаступником житлово-будівельного кооперативу «Преобразователь».

Рішенням співвласників ОСББ «Перетворювач-1» від 27.01.2019 року, оформленого протоколом визначено щомісячний внесок на утримання будинку для співвласників об`єднання у розмірі 3,50грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Рішенням співвласників ОСББ «Перетворювач-1» від 28.07.2019 року, оформленого протоколом, визначено щомісячний внесок на утримання будинку для співвласників об`єднання у розмірі 8,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

Відповідач є співвласником ОСББ «Перетворювач-1», що підтверджується договором дарування від 23.08.1996 року.

За період з 01.12.2018 року по 01.02.2021 року відповідачу нараховано 4032,88 грн. внесків на утримання спільного майна, 9 144,78 грн. суми за надання послуг з централізованого опалення, 11 929,30 грн. за надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, а також 964,81 грн. за вивезення твердих побутових відходів. За вказаний період відповідач свій обов`язок щодо сплати внесків на утримання загального майна та наданих послуг виконував частково у сумі 7 309,39 грн., внаслідок чого утворилась заборгованість загалом у розмірі 19 462,78 грн.

ІV. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Метою створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно із приписами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до положень статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно із вимогами ст.ст. 67, 68 ЖК Української РСР, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Посилання відповідача на те, що правління ОСББ неналежним чином виконує свої обов`язки, судом відхиляються, адже вони жодним чином не впливають на обов`язок відповідача сплачувати внески і можуть бути предметом іншого позову.

З огляду на вищевикладене суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Згідно із вимогами ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

вирішив

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перетворювач-1» до ОСОБА_1 про стягнення суми задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 (остання відома адреса реєстрації АДРЕСА_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перетворювач-1» (м. Запоріжжя, вул. Зестафонська, буд. 10, ) суму основного боргу у розмірі 19 462 (дев`ятнадцять тисяч чотириста шістдесят дві) гривні 38 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (остання відома адреса реєстрації АДРЕСА_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перетворювач-1» (м. Запоріжжя, вул. Зестафонська, буд. 10, ) суму судового збору у розмірі 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Запорізького апеляційного суду або через Ленінський районний суд м. Запоріжжя.

Повний текст рішення складено та підписано 18.08.2021 року.

Суддя Ю.Ю. Бредіхін