Номер провадження 2/225/321/2021
Єдиний унікальний номер судової справи225/206/21
"06" серпня 2021 р. м. Торецьк
Дзержинський міський суд Донецької області у складі:
головуючого-судді Скиба М.М.,
секретаря судового засідання Савченко О.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом представника позивача - адвоката Середа Олексія Ярославовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Ленінської районної у м. Донецьку раді, Донецької міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору- приватний нотаріус Брага Юлія Миколаївна, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
Представник позивача-адвокат Середа О.Я., який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ленінської районної у м. Донецьку раді, Донецької міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору- приватний нотаріус Брага Юлія Миколаївна, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
Ухвалою від 19.01.2021 року було відкрите провадження у дійсній справі та призначене підготовче судове засідання, залучені до участі у справі в якості третіх особі, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору - Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру та Донецьку міську раду.
Ухвалою від 30.03.2021 року задоволено клопотання представника позивача, залучено до участі у справі в якості співвідповідача - Донецьку міську раду.
Ухвалою від 28.04.2021 р. підготовче провадження у справі закрито та призначений судовий розгляд.
Представник позивача в обґрунтування позову зазначив наступне.
Втім у вчиненні даної нотаріальної дії нотаріусом було відмовлено, про що позивачу було видано відповідну постанову про відмову вчиненні нотаріальної дії №_18/02 від 18.12.2020р.
Зміст вказаної постанови містить зазначення, що в даному випадку у видачі необхідного позивачу правовстановлюючого документу відмовлено оскільки за наслідками розгляд звернення представника позивача нотаріусом було з`ясовано, що відомості щодо спадкової земельної ділянки відсутні відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна. Крім того відмовляючи у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом вказано, що за даними Державного земельного кадастру, у тому числі шляхом безпосереднього доступу до нього, відомості про спадкову земельну ділянку відсутні. В даному випадку відсутність зазначених відомостей пов`язана з тим, що спадковий об`єкт нерухомого майна з огляду знаходиться у м. Донецьку в зоні проведення антитерористичної операції (відповідно до переліку населених пунктів, визначених у розпорядженні Кабінету Міністрів України № 1275 від 2 грудня 2015 р. (в редакції розпорядження Кабінету Міністрів України від 23 січня 2019 р. № 28-р) та в даний час перебуває на тимчасово неконтрольованій території України.
Крім того зазначає, що на даний час позивачем отримано свідоцтво про спадщину, яким зафіксовано право власності позивача на садовий будинок, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 .
Відсутність свідоцтва про право на спадщину істотно обмежує права позивача на реалізацію свого права власності.
Представник позивача надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність.
Представник третьої особи - Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, надав заяву з проханням розглядати справу без їх представника.
Приватний нотаріус Брага Ю.М. надала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі.
Відповідачі - Ленінська районна у м. Донецьку рада та Донецька міська рада до судового засідання не з`явились про його час та місце повідомлялись шляхом надіслання судових повісток.
Приймаючи до уваги, що представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, тому суд розглядав справу на підставі ст.ст. 208-283 ЦПК України, заочно, у зв`язку з чим постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідив матеріали справи, суд доходить висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.
Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною 1статті 1225 ЦК України.
Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 . (а.с. 6)
Згідно копії Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІІ-ДН №153737, виданого ОСОБА_3 , у тому, що на підставі рішення виконкому Донецької міської ради народних депутатів від 17.12.1997 №343/11, йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0720 гектарів в межах згідно з планом, земельна ділянка розташована на території Ленінського району, сад. тов. «40 років Жовтня», Кар`єрна, 5, землю передано для садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №7-4794. (а.с. 7-8).
Згідно копії спадкової справи №1/2019 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , яка заведена 09.12.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Брага Ю.М., вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_2 звернулася її онука ОСОБА_1 , при цьому дочка померлої ОСОБА_4 , громадянка Грецької Республіки, надала заяву про відмову від прийняття спадщини після померлої матері ОСОБА_2 , на користь онуки померлої ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . (а.с. 59-169).
Відповідно до частин першої та другої статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Позов про визнання права власності на спірну земельну ділянку представник позивача мотивував набуттям позивача в порядку спадкування права власності на садовий будинок, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_3 , садове товариство « АДРЕСА_5 , що знаходиться на цій земельній ділянці.
Згідно ч.1 ст. 120 ЗК України (в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди).
Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.
При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.
Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.
Така правова позиція висловлена Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 16 червня 2020 року у справі № 689/26/17 (провадження № 14-47цс20).
Як вбачається з матеріалів справи, а саме з копії Державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІІ-ДН №153737, виданого ОСОБА_3 , у тому, що на підставі рішення виконкому Донецької міської ради народних депутатів від 17.12.1997 №343/11, йому передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0720 гектарів в межах згідно з планом, земельна ділянка розташована на території Ленінського району, сад. тов. «40 років Жовтня», Кар`єрна, 5, землю передано для садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №7-4794.
Отже, враховуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 , яка набула власності на нерухоме майно на садовий будинок з житловою прибудовою та з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , має також і право на земельну ділянку, на якій це майно розміщено, яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі заочного рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 25.05.2017 року..
Керуючись ст.ст.19,81,89,141, 200, 263-265 ЦПК України, -
Позов задовольнити.
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Дзержинський міський суд Донецької області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено 16.08.2021 р.
Суддя М.М. Скиба