Справа №487/7711/20
Провадження №2/487/1025/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2021 року

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Цуркан Р.С., участю секретаря судового засідання - Прокопчука А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - Універсальна товарна біржа «Недвижимость Н», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та між ОСОБА_5 , зареєстрованого Універсальною товарною біржею «Недвижимость Н».

Ухвалою від 25.01.2021 відкрите провадження у справі, визначено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

До початку судового розгляду від позивача надійшла заява з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, відзив на позову заяву не надали, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від ОСОБА_2 , надійшла до суду заява, в якій він визнає позов та просить розглядати справу без його участі.

Третя особа про дату та час судового розгляду повідомлена належним чином, її представник до суду не з`явився, про дату та час розгляду справи третю особу повідомлено належним чином.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного:

Судом встановлено, що 20.02.1997р. між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та між ОСОБА_5 , укладено договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1 , який зареєстрований Універсальною товарною біржею «Недвижимость Н» у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №19 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ 24.02.1997. Згідно договору ОСОБА_6 купив дану квартиру.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, а ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Грудницької І.М. щодо оформлення спадкових прав після смерті ОСОБА_5 . Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу, зареєстрований на Універсальній Товарній біржі «Недвижимость Н» 20.02.1997 за №19, був укладений з порушенням законодавства.

На теперішній час позивач не має можливості прийняти спадщину, оскільки договір купівлі-продажу від 20.02.1997р. нотаріально не посвідчений, а відповідачі ухилялися від його нотаріального посвідчення договору.

Всі умови договору сторонами по угоді виконані в повному обсязі, однак у порушення ст.227 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений. У відповідності зі ст. 47 ч.2 ЦК УРСР (у редакції 1963 р.), якщо одна зі сторін цілком або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Таким чином, оскільки відповідачі ухилялися від нотаріального посвідчення угоди, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 76, 81 89, 263-265, 279ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - Універсальна товарна біржа «Недвижимость Н», про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , від 20.02.1997р., що укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та між ОСОБА_5 , який зареєстрований Універсальною товарною біржею «Недвижимость Н» у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №19 та в подальшому зареєстрований в КП ММБТІ 24.02.1997 - дійсним.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів після його складання та може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду в строк і порядку, встановленому ст. ст. 354, 355 ЦПК України.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідачі:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП невідомий, місце реєстрації невідоме;

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП невідомий, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ;

Третя особа - Універсальна товарна біржа «Недвижимость Н», що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Потьомкінська 51.

Суддя: Р.С. Цуркан