Справа № 615/1678/19
Провадження № 2/615/81/21
УХВАЛА

10 серпня 2021 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

за участю секретаря Момот Д.А.,

представника позивача Перепелиці О.В.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп», Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, третя особа: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області про визнання договору недійсним, повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Валківського районного суду Харківської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агротоп», Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, третя особа: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Павлівської сільської ради Богодухівського району Харківської області про визнання договору недійсним та повернення земельної ділянки.

В позові ОСОБА_1 вимагає:

- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер: :04:000:0817, орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «Агротоп» від 01.03.2009 року;

- зобов`язати ТОВ «Агротоп» повернути орендовану земельну ділянку кадастровий номер: :04:000:0817 власнику ОСОБА_1

- стягнути з ТОВ «Агротоп» судові витрати на правничу допомогу, залучення експерта та витрати зі сплати судового збору.

20.07.2021 року через канцелярію суду надійшла уточнена позовна заява, якою представник позивача змінив позовні вимоги, а саме вимагає:

- визнати договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером :04:000:0817, що зареєстрований 03.08.2011 року Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області у державному реєстрі земель за № 00335, орендодавець ОСОБА_1 , орендар Товариство з обмеженою відповідальністю «Агротоп» від 01.03.2009 року неукладеним.

- скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права № 20091891 від 19.04.2017 року та зобов`язати ТОВ «Агротоп» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку за кадастровим № :04:000:0817.

Протокольною ухвалою суду від 27.07.2021 року вирішено надати стороні відповідача час для підготовки позиції щодо уточного позову, в зв`язку з чим підготовче судове засідання було відкладено.

Представником Головного управління Держгеокадастру в Харківській області 03.08.2021 року подано клопотання, в якому останній прохав розгляд вказаної справи проводити з урахуванням відзиву на позовну заяву №1950 подану до суду від 18.11.2020 року та у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача підтримав уточнену позовну заяву від 20.07.2021 та прохав її прийняти. При цьому останній заявив клопотання про виключення сторони у справі з числа відповідачів, а саме Головне управління Держгеокадастру в Харківській області.

В обґрунтування клопотання представник позивача вказав, що уточнені позовні вимоги, що були пред`явлені ОСОБА_1 , як спосіб захисту своїх порушених прав, спрямовані на повернення належної йому земельної ділянки з використання ТОВ «Агротоп» та скасування державної реєстрації речового права її оренди. Виходячи зі змісту повноважень Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, жодна з пред`явлених позивачем вимог не може бути визнана цим відповідачем, так як в разі задоволення позову ОСОБА_1 не може бути ним виконана. За результатами почеркознавчої експертизи було встановлено, що підписи у всіх документах, які є необхідними для реєстрації права оренди земельної ділянки виконані не ОСОБА_1 , а іншою особою (особами). Проте цим експертним висновком не доведено та не підтверджено, що підписи у досліджених документах виконано посадовою особою Головного управління держгеокадастру у Харківській області. Статтею 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; державні реєстратори прав на нерухоме майно. Отже, представник позивача вважає, що виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в частині скасування запису про реєстрацію права оренди земельної ділянки :04:000:0817 знаходиться в компетенції суб`єкта державної реєстрації прав і також не може бути здійснене Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області. Крім того, враховуючи те, що фактично ОСОБА_1 не пред`явлено позовних вимог до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, які можуть бути ним виконані в межах наданих законом повноважень, в разі повного чи часткового визнання позову, або в порядку виконання рішення суду, тому необхідно виключити з числа відповідачів Головне управління Держгеокадастру у області.

Представник відповідача ТОВ «Агротоп» в підготовче судове засідання не з`явився, проте надіслав клопотання, в якому прохав вказане судове засідання проводити без його участі. З клопотанням представника позивача про виключення сторони у справі з числа відповідачів ознайомлений та заперечень проти його задоволення не має.

Представник Головного управління Держгеокадастру в Харківській області та представник третьої особи в підготовче судове засідання не з`явились, хоча були повідомлені належним чином.

Вислухавши представника позивача, дослідивши зміст поданої уточненої позовної заяви, а також клопотання про виключення ГУ Держгеокадастру у Харківській області у справі з числа відповідачів, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агротоп», Головного управління Держгеокадастру в Харківській області перебуває на стадії підготовчого судового засідання.

Оскільки змінені позовні вимоги не зачіпають інтереси Головного управління Держгеокадастру в Харківській області, доцільності участі зазначеної особи в якості відповідача не вбачається.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає за необхідне прийняти до розгляду позов ОСОБА_1 із зміненими позовними вимогами, при цьому виключивши з числа відповідачів Головне управління Держгеокадастру в Харківській області.

Керуючись ст. ст. 258-260, 268 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача задовольнити.

Прийняти до розгляду позов ОСОБА_1 із зміненими позовними вимогами, виключивши з числа відповідачів Головне управління Держгеокадастру в Харківській області, Код , що знаходиться за адресою: вул. Космічна, 21, 8-9 поверх, м. Харків.

Підготовче судове засідання у справі відкласти до 27 серпня 2021 року, 12-00 години.

Повний текст ухвали складений 13 серпня 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Товстолужський