Справа № 405/8354/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2021 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді - Шевченко І.М.

з участю секретаря - Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кропивницької міської ради, треті особи: Обласне комунальне підприємство «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», Приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Гречко Людмила Сергіївна про передачу прав забудовника в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з позовом, в якому просили передати їм в порядку спадкування за законом права забудовника, право здачі та введення в експлуатацію, реєстрації права власності, отримання свідоцтва про право власності Ѕ частини будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті батька - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та визнати за ними право користування Ѕ частини земельної ділянки, площею 576,00 кв.м за вищевказаною адресою.

Позов мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер їх батько - ОСОБА_3 . За договором безстрокового користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 24.04.1971 року йому було відведено земельну ділянку площею 576 кв.м під індивідуальне будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 на підставі рішення Виконкому міської Ради депутатів трудящих від 28.06.1971 № 1115.

Після смерті батька відкрилась спадщина за його місцем проживання і знаходження майна - належний йому, але не введений в експлуатацію вищезазначений будинок. Спадкоємцями першої черги на спадкове майно є вони - діти спадкодавця, а також дружина - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . Родинні стосунки між ними не оспорюються та підтверджені відповідними свідоцтвами.

Згідно виданої ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» архівної довідки № 34859 від 15.05.2017 року за архівними даними реєстрованих книг, станом до 01.01.2013 року на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 реєстрація прав власності не проводилась. Згідно архівних відомостей, наявних в ОКП «КООБТІ» адреса: АДРЕСА_2 відповідає адресі: АДРЕСА_1 .

В квітні 2020 року вони звернулись до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Гречко Людмили Сергіївни з заявою про заведення спадкової справи і видачі свідоцтв про право па спадщину за законом на вищезазначений житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, після смерті батька.

За результатами звернення, нотаріус видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 72/02-31 від 02.04.2020 року, у якій зазначено, що вона розглянула документи, подані ними. При цьому, ними подано технічний паспорт, виготовлений станом на 14.08.2017 року ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» та договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, укладений 24.04.1972 року, який не зареєстрований за спадкодавцем в ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації». Документ, що відповідно до вимог законодавства засвічує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, а також документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси ними не подавалися - документи, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно відсутні. Нотаріус вважає, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим через відсутність документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно.

Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просили задовольнити позов.

Ухвалою суду від 24.12.2020 року позов прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, витребувано докази.

05.02.2021 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Гречко Л.С. надано пояснення щодо позову та копію спадкової справи № 5/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , а також надана копія спадкової справи № 10/2017 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 .

Представник Кропивницької міської ради суду надав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

02.03.2021 року позивачами уточнено позовні вимоги. Згідно поданих уточнень вони просять: передати ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом права забудовника, право здачі та введення в експлуатацію, реєстрації права власності, отримання свідоцтва про право власності 2/3 частини будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Визнати за ОСОБА_1 право користування 2/3 частками земельної ділянки, площею 576,00 кв.м, що знаходиться під будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Передати ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом права забудовника, право здачі та введення в експлуатацію, реєстрації права власності, отримання свідоцтва про право власності 1/3 частини будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Визнати за ОСОБА_2 право користування 1/3 частиною земельної ділянки, площею 576,00 кв.м, що знаходиться під будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 22.03.2021 року підготовче провадження у справі закрите, справа призначена до розгляду по суті.

В судове засідання сторони не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлені, позивачі та представник третьої особи ОКП «КООБТІ» надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позивачі підтримали позовні вимоги. Інші учасники процесу причини неявки суду не сповістили.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 24.04.1972 року було відведено земельну ділянку площею 576 кв.м під індивідуальне будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1 на підставі рішення Виконкому міської Ради депутатів трудящих від 28.06.1971 № 1115.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Міським відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровоградського обласного управління юстиції 23.12.2002 року, актовий запис № 3679.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за його місцем проживання і знаходження майна - належний йому, але не введений в експлуатацію будинок АДРЕСА_1 .

Спадкоємцями першої черги на спадкове майно відповідно до ст. 1261 ЦК України є діти померлого - позивачі у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та дружина померлого - ОСОБА_4 .

Судом встановлено, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Кропивницьким міським відділом державної реєстрації смерті Головного територіального управління юстиції у Кіровоградській області 31.12.2016 року, актовий запис № 3442.

Факт того, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були чоловіком та дружиною підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1 .

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , актовий запис № 2090.

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є сином ОСОБА_4 та ОСОБА_3 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , актовий запис № 2090.

Позивачі фактично прийняли спадщину після смерті свого батька, так як постійно проживали разом зі спадкодавцем за адресою: АДРЕСА_1 до дня смерті батьків, що підтверджується довідками Квартального комітету № 1 Подільського району м. Кропивницький № 143 та № 144 від 04.04.2020 року, копією наданої суду домової книги за вищевказаною адресою.

В квітні 2020 року позивачі звернулись до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Гречко Людмили Сергіївни з заявою про заведення спадкової справи і видачі свідоцтв про право па спадщину за законом на вищезазначений житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, після смерті батька.

За результатами звернення, нотаріус видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 72/02-31 від 02.04.2020 року, у якій зазначено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на майно ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим через відсутність документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно.

Згідно виданої ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» архівної довідки № 34859 від 15.05.2017 року за архівними даними реєстрованих книг, станом до 01.01.2013 року на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 реєстрація прав власності не проводилась. Згідно архівних відомостей, наявних в ОКП «КООБТІ» адреса: АДРЕСА_2 відповідає адресі: АДРЕСА_1.

Відповідно до підпункту 4.15 глави 10, II розділу Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5 - видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна; п. 1.6 глави 2 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, крім документа, що посвідчує право власності на житловий будинок та інше нерухоме майно, право власності яке підлягало реєстрації відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення та не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, долучається документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно.

Підпунктом 4.18. п. 4 глави 10, розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5 передбачено що, за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у ОСОБА_3 на момент його смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлого ОСОБА_3 на момент його смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачів.

В зв`язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі не відмовились від прийняття спадщини, звернулась з відповідними заявами про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 , а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважаються такими, що прийняли спадщину і спадщина належить їм з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачами вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Враховуючи положення ст. 141 ЦПК України, суд відносить судові витрати по даній справі за рахунок позивачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. . 7, 12, 17, 18, 76, 141, 200, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Кропивницької міської ради, треті особи: Обласне комунальне підприємство «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», Приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Гречко Людмила Сергіївна про передачу прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Передати ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом права забудовника, право здачі та введення в експлуатацію, реєстрації права власності, отримання свідоцтва про право власності 2/3 частини будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право користування 2/3 частками земельної ділянки, площею 576,00 кв.м, що знаходиться під будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Передати ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом права забудовника, право здачі та введення в експлуатацію, реєстрації права власності, отримання свідоцтва про право власності 1/3 частини будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право користування 1/3 частиною земельної ділянки, площею 576,00 кв.м, що знаходиться під будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати по справі вважати фактично понесеними.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ІПН НОМЕР_4 , прож. АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН НОМЕР_5 , прож. АДРЕСА_1 .

Відповідач: Кропивницька міська рада, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41, .

Треті особи: ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», м. Кропивницький, вул. Шульгіних, 12.

Приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) Гречко Людмила Сергіївна, м. Кропивницький, вул. Віктора Чміленка, 39/14.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда Ірина Миколаївна Шевченко