справа № 208/4466/19
№ провадження 2/208/362/21
РІШЕННЯ

Іменем України

14 травня 2021 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді Похвалітої С.М., за участю секретаря судового засідання Грищенко О.Л., представник позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 .

Учасники справи:

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , та відповідачі за зустрічним позовом,

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , та позивачі за зустрічним позовом,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , про виділ частки з майна в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майна та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності за набувальною давністю, виділ частки із спільної часткової власності в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності,

в с т а н о в и в:

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача.

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулась до суду із позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , про виділ частки з майна в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майна.

В позові позивач просить судвиділити із спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 3/10 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі приватної власності, та складається з:літера Б-1 житловий будинок, загальною площею 63,6 кв. м., в тому числі житловою площею 33,7 кв. м., літера Б?-1 прибудова загальною площею 21,5 кв. м., в тому числі житловою площею 12,3 кв. м., літера б ?-1 тамбур загальною площею 7,1 кв. м., у складі: приміщення №1 коридор, загальною площею 5,7 кв. м.; приміщення №2 - ванна, загальною площею 3,5 кв. м.; приміщення №3 - коридор, загальною площею 7,8 кв. м.; приміщення №4 комора, загальною площею 1,4 кв. м.; приміщення № 5 кухня, загальною площею 4,4 кв. м.; приміщення № 6 - кімната, загальною площею 8,1 кв. м.; приміщення № 7 - кімната, загальною площею 13,3 кв. м.; приміщення № 8 - кімната, загальною площею 12,3 кв. м., та надвірних споруд: літера Д-1 літня кухня, літера Г-1 гараж, літера Є-1 сарай.

Визнати за ними право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок літера Б-1, загальною площею 63,6 кв. м., в тому числі житловою площею 33,7 кв. м., літера Б?-1 прибудова загальною площею 21,5 кв. м., в тому числі житловою площею 12,3 кв. м., літера б ?-1 тамбур загальною площею 7,1 кв. м., у складі: приміщення №1 коридор, загальною площею 5,7 кв. м.; приміщення №2 - ванна, загальною площею 3,5 кв. м.; приміщення №3 - коридор, загальною площею 7,8 кв. м.; приміщення №4 комора, загальною площею 1,4 кв. м.; приміщення № 5 кухня, загальною площею 4,4 кв. м.; приміщення № 6 - кімната, загальною площею 8,1 кв. м.; приміщення № 7 - кімната, загальною площею 13,3 кв. м.; приміщення № 8 - кімната, загальною площею 12,3 кв. м., та надвірних споруд: літера Д-1 літня кухня, літера Г-1 гараж, літера Є-1 сарай.

В обґрунтуванні позову позивачі зазначили, що12 жовтня 2002 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , було подаровано 3/10 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , згідно договору дарування частини домоволодіння зареєстрованого в реєстрі за №6910 посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Жидковим В.Ю. та зареєстрованим в Обласному комунальному підприємстві «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» за реєстровим номером 17266 в реєстрову книгу №95.

На даний час вони володіють 3/10 частиною житлового домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та фактично складається з літера Б-1 житловий будинок, загальною площею 63,6кв.м., в тому числі житловою площею 33,7 кв.м., літера Б?-1 прибудова загальною площею 21,5 кв. м., в тому числі житловою площею 12,3 кв. м., літера б ?-1тамбурзагальною площею 7,1 кв. м. у складі: приміщення №1 коридор, загальною площею 5,7кв.м.; приміщення №2- ванна, загальною площею 3,5кв.м.; приміщення №3- коридор, загальною площею 7,8кв.м.; приміщення №4 комора, загальною площею 1,4кв. м.; приміщення № 5 кухня, загальною площею4,4кв. м.; приміщення № 6 - кімната, загальною площею 8,1кв.м.; приміщення № 7 - кімната, загальною площею 13,3 кв. м.; приміщення № 8 - кімната, загальною площею 12,3 кв. м.; та надвірних споруд: літера Д-1 літня кухня, літера Г-1 гараж, літера Є-1 сарай.

Іншими співвласниками вказаного житлового будинку, згідно листа Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» №525

від 20.05.2019 року є: ОСОБА_5 , яка володіє 7/100 частин будинку на підставі свідоцтва про право власності від 27.09.2002 року, виданого виконавчим комітетом Заводської районної ради та ОСОБА_2 , який володіє 63/100 частин будинку на підставі свідоцтва про право власності від 27.09.2002 року, виданого виконавчим комітетом Заводської районної ради.

Фактично вони та відповідачі володіють двома окремими частинами домоволодіння з окремими входами та комунікаціями, про що відображено в технічному паспорті.

До того ж, ними було замовлено та отримано технічний висновок Державного підприємства проектного інституту «Дніпродзержинськцивілпроект» по результатам якого після обстеження стану будівельних конструкцій будівель та споруд цілісного домоволодіння і визначено, що всі конструкції деформацій не мають, в цілому знаходяться в задовільному стані та відповідають категорії 2, якість основних несучих конструкцій відповідає вимогам будівельних норм та забезпечить їх надійну експлуатацію. Відповідно щодо можливості розподілу між співвласниками майна в окремі об`єкти встановлено, що у кожній частині нерухомого майна встановлені лічильники на облік електроенергії, газу, води. Кожен з власників має фізичну та експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатися своєю частиною майна.

Враховуючи окреме розташування об`єктів в планувальній структурі ділянки, фахівці Державного підприємства проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають за можливе розподіл нерухомого майна належного ОСОБА_3 , ОСОБА_4

та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 в окремий об`єкт нерухомого майна з привласненням окремих поштових адрес.

Таким чином, станом на цей час, технічно мається можливість виділити обидві частки у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремі об`єкти нерухомого майна.

Однак, вони не мають можливості розділити належне їм майно на окремі об`єкти нерухомого майна в нотаріальному порядку по причині неврегульованості питання окремої поштової адреси, розподілу земельної ділянки з присвоєнням окремих кадастрових номерів та інше, тобто в залишився лише судовий порядок врегулювання поставленого питання.

В зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 посилається на обставини зазначені в позові, а саме: домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 складається з двох житлових будинків, на даний час він володіє 63/100 частинами домоволодіння. Він вважав, що 37/100 належить відповідачу за зустрічним позовом, а решта - 70/100 частин належить йому, при цьому ОСОБА_2 не було відомо про дарування 7/100 частики відповідачу ОСОБА_4 , тому просить суд визнати за ним право власності на 7/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за набувальною давністю; виділити зі спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 70/100 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності та складається з: житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 125,3 кв.м., житловою площею 83,2 кв.м., в тому числі житлові прибудові (літ. А1-1, А2-1), нежитлові прибудови (літ. А1-1, а2-2), тамбур (літ. а1-1), гараж з прибудовою (літ. В-1, в-1), літня кухня (літ. З-1), сарай (літ. І-1), огорожа № 3, частина огорожі №4, ворота з хвірткою № 2, хвіртки № 8 (3 шт.), тротуар І; визнати за ОСОБА_2 право власності на самостійний об`єкт нерухоме майно, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 125,3 кв.м., житловою площею 83,2 кв.м., в тому числі житлові прибудові (літ. А1-1, А2-1), нежитлові прибудови (літ. а1-1, а2-2), тамбур (літ. а1-1), гараж з прибудовою (літ. В-1, в-1), літня кухня (літ. З-1), сарай (літ. І-1), огорожа № 3, частина огорожі №4, ворота з хвірткою № 2, хвіртки № 8 (3шт.), тротуар І.

2. Заяви, клопотання позивача, відповідача.

В судовому засіданні представник позивачів та відповідачів за зустрічним позовом позовні вимоги підтримала, посилалась на обставини зазначені в позові.

В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позов позовні вимоги підтримав, проти задоволення первісного позову не заперечував.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою з 1980 р. , пітверджує, факт того, що ОСОБА_7 проживає в будинку, а його дружина ОСОБА_5 померла.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні пояснив, що є сусідом ОСОБА_9 останній проживає в будинку по АДРЕСА_1 .

3. Процесуальні дії по справі.

09 серпня 2019 року ухвалою суду відкрито провадження по справі.

Ухвалами суду від 13 травня 2020 року, 18 травня 2020 року, 07 вересня 2020 року, 19 жовтня 2020 року - витребувано докази по справі.

27 січня 2021 року ухвалою суду зустрічний позов прийнято до розгляду.

Ухвалою суду 12 лютого 2021 року закрите підготовче судове засідання призначено справу по суті.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позов та зустрічний позов такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.239,240) подарувала ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в рівних частках кожному 3/10 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 20.10.2002 року (а.с.10), тобто власника 3/10 частки домоволодіння є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.12-17) .

Згідно до свідоцтво про право власності від 27.09.2002 р. власником 63/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_7 (а.с.170).

Як вбачається з довідки про склад сім?ї від 02 грудня 2019 р. зареєстрованими в домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 значаться: ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 (а.с.154).

Згідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будівель та споруд і можливості виділення власності, виготовлений Державним підприємством «Проектний Інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» від 02.12.2019 року, на підставі результатів обстеження технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1 (літ. А1-1, А2-1), нежитлові прибудови (літ. а1-1, а2-2), тамбур (літ. а1-1), гараж з прибудовою (літ. В-1, в-1), літня кухня (літ. З-1), сарай (літ. І-1) встановлено: в конструкціях фундаментів, внутрішніх, зовнішніх стін, перекрить, покриттів, покрівлі, а також у вузлах їх сполучення небезпечні пошкодження і деформації відсутні, конструкції знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Відповідно до технічного паспорту частина будівель та споруд, які розташовані на ділянці у власності ОСОБА_2 знаходиться 63/100 частин домоволодіння. Власність ОСОБА_2 - житлові прибудові (літ. А1-1, А2-1), нежитлові прибудови (літ. а1-1, а2-2), тамбур (літ. а1-1), гараж з прибудовою (літ. В-1, в-1), літня кухня (літ. З-1), сарай (літ. І-1), огорожа № 3, частина огорожі №4, ворота з хвірткою № 2, хвіртки № 8 (3шт.), тротуар І. Наявність окремого виходу на вул. Ніжинську забезпечує незалежне у фізичних відносинах положення обстежуваної частини домоволодіння, що дозволяє виділити обстежувану частину ділянки в самостійний об`єкт нерухомого майна з наданням окремої поштової адреси (а.с. 179-195).

5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 358 ЦК України. Право спільної часткової власності здійснюється власниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації».

Відповідно до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Так як за законом поділ спільного майна можливий тільки за взаємною згодою усіх співвласників, яка не досягнута між мною та Відповідачами, більш того, є співвласники, які померли, а про наявність спадкоємців мені не відомо, тому виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні мені на праві часткової власності частини житлового будинку можливо тільки у судовому порядку. (ст. 364 ЦК України).

Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Тобто, кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, якою він має право самостійно розпорядитися, в тому числі вимагати виділу в натурі належної йому частки з спільного майна. Право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою.

Співвласники мають окремі будинки з окремими входами, повний комплекс інженерного обладнання та не мають зон загального користування, тому можуть використовувати належні кожному частини житлового будинку, як самостійні об`єкти нерухомого майна.

Житлові будинки оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно до положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

6. Висновки суду.

На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, а також враховуючи те, що відповідачами позовні вимоги визнані, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог та зустрічних позовних вимог.

7.Розподіл судових витрат.

Підлягає стягненню з відповідачів за первісним позовом судовий збір в сумі 911, 86 грн. та 1745,86 грн. відповідно до вимог ст.141 ЦПК України на користь позивачів за первісним позовом, та 384,20 грн. з відповідачів за зустрічним позовом на користь позивачів за зустрічним позовом.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 317, 321, 328, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 141, 142, 175, 268, 272, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_9 , про виділ частки з майна в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майна, задовольнити.

Виділити із спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 3/10 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі приватної власності, та складається з: літера Б-1 житловий будинок, загальною площею 63,6 кв. м., в тому числі житловою площею 33,7 кв. м., літера Б?-1 прибудова загальною площею 21,5 кв. м., в тому числі житловою площею 12,3 кв. м., літера б ?-1 тамбур загальною площею 7,1 кв. м., у складі: приміщення №1 коридор, загальною площею 5,7 кв. м.; приміщення №2 - ванна, загальною площею 3,5 кв. м.; приміщення №3 - коридор, загальною площею 7,8 кв. м.; приміщення №4 комора, загальною площею 1,4 кв. м.; приміщення № 5 кухня, загальною площею 4,4 кв. м.; приміщення № 6 - кімната, загальною площею 8,1 кв. м.; приміщення № 7 - кімната, загальною площею 13,3 кв. м.; приміщення № 8 - кімната, загальною площею 12,3 кв. м., та надвірних споруд: літера Д-1 літня кухня, літера Г-1 гараж, літера Є-1 сарай.

Визнати за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок літера Б-1, загальною площею 63,6 кв. м., в тому числі житловою площею 33,7 кв. м., літера Б?-1 прибудова загальною площею 21,5 кв. м., в тому числі житловою площею 12,3 кв. м., літера б ?-1 тамбур загальною площею 7,1 кв. м., у складі: приміщення №1 коридор, загальною площею 5,7 кв. м.; приміщення №2 - ванна, загальною площею 3,5 кв. м.; приміщення №3 - коридор, загальною площею 7,8 кв. м.; приміщення №4 комора, загальною площею 1,4 кв. м.; приміщення № 5 кухня, загальною площею 4,4 кв. м.; приміщення № 6 - кімната, загальною площею 8,1 кв. м.; приміщення № 7 - кімната, загальною площею 13,3 кв. м.; приміщення № 8 - кімната, загальною площею 12,3 кв. м., та надвірних споруд: літера Д-1 літня кухня, літера Г-1 гараж, літера Є-1 сарай.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 «Про визнання права власності за набувальною давністю, виділ частки із спільної часткової власності в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності», задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю; виділити зі спільної часткової власності в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 70/100 домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_9 на праві приватної власності та складається з: житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 125,3 кв.м., житловою площею 83,2 кв.м., в тому числі житлові прибудові (літ. А1-1, А2-1), нежитлові прибудови (літ. а1-1, а2-2), тамбур (літ. а1-1), гараж з прибудовою (літ. В-1, в-1), літня кухня (літ. З-1), сарай (літ. І-1), огорожа № 3, частина огорожі №4, ворота з хвірткою № 2, хвіртки № 8 (3шт.), тротуар І.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самостійний об`єкт нерухоме майно, житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку (літ. А-1) загальною площею 125,3 кв.м., житловою площею 83,2 кв.м., в тому числі житлові прибудові (літ. А1-1, А2-1), нежитлові прибудови (літ. а1-1, а2-2), тамбур (літ. а1-1), гараж з прибудовою (літ. В-1, в-1), літня кухня (літ. З-1), сарай (літ. І-1), огорожа № 3, частина огорожі №4, ворота з хвірткою № 2, хвіртки № 8 (3шт.), тротуар І.

Стягнути з ОСОБА_9 судовий збір у розмірі 2657,72 грн. на користь ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 судовий збір в розмірі 384,20 грн. на користь ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тобто до Дніпровського Апеляційного суду.

Згідно до п.п.15.5 Розділу XIII Перехідних положень ЦПК України до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідні суди, тобто через Заводський районний суд м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Похваліта С. М.