Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 липня 2021 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.А.

при секретарі Ахтієвій Р.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач посилається на те, що 04 вересня 2019 року придбала у ОСОБА_3 домоволодіння в АДРЕСА_1 . Присадибна земельна ділянка площею 0,25 га не приватизована, кадастровий номер :02:002:0386. Вартість майна була обумовлена в розмірі 30 000 грн.

Після досягнення згоди по всіх істотних умовах, 04.09.2019 року позивач віддала ОСОБА_3 гроші повністю, про що свідчить розписка. Гроші передавала через свого батька. Після сплати грошей позивач користується будинком і присадибною ділянкою. Аледоговір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцем є дружина померлого - відповідач по справі.

Позивач вважає, що зі своєї сторони вона виконала всі покладені на неї обов`язки згідно домовленості (договору купівлі-продажу) - сплатила всю обумовлену суму вартості житлового будинку з господарськими спорудами, безперешкодно користується ними, а у зв`язку зі смертю ОСОБА_3 неможливо виконати вимоги ст.209 ЦК України щодо обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Тому вона звернувся з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з`явилася, представником позивача надано до суду заяву, в якій він прохає розглянути справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачв судове засідання не з`явилися, надіславши на адресу суду заяву в якій прохає розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України визначено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домолися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилитися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 25.08.2015 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.08.2015 року житловий будинок в АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 (а. с. 10-11).

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 25.03.2021 року, виданого відділом ДРАЦС по Магдалинівському, Петриківському, Царичанському районах, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 395 (а. с. 22).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру присадибній земельній ділянці площею 0,25 га в АДРЕСА_1 присвоєно кадастровий номер :02:002:038 (а. с. 16-20).

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_2 являється дружиною померлого ОСОБА_3 (а. с. 21).

На а. с. 9 є розписка ОСОБА_3 про отримання ним плати, згідно якої позивач придбала вказаний будинок з господарськими спорудами.

Бажаючим придбати будинок стала позивач, який після передачі грошей, у повному обсязі виконала договір.

Таким чином, враховуючи, що сторони домовились щодо істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна та відбулось повне його виконання, але неможливо нотаріально посвідчити договір, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним обґрунтовані, тому суд вважає, що є всі законні підстави задовольнити позов.

Керуючись ст. ст. 264-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого АДРЕСА_1 , укладений 04.09 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер платника податку НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок загальною площею 48,3 м 2 , жилою 24,8 м 2 з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: А - житловий будинок, Б - сарай, В - вбиральня, №1 - колодязь, №2-5 - огорожа, гн - ганок, ПГ - погреб, розташований на земельній ділянці площею 0,25 га , кадастровий номер :02:002:0386.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Т.А.Ковальчук