Справа № 495/4238/19
№ провадження 2/495/436/2021
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

( вступна та резолютивна частина)

18 серпня 2021 рокум. Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайоний суд Одеської області у складі

головуючої - одноособово судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Іванченко А.С.,

справа № 495/4238/19,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_4 , про виділ в натурі із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності,

представника позивача - адвоката Янкова І.Д.,

представника відповідачів - адвоката Холудєєва Б.Є.,

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у наведені доводів, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст. ст. 319,356,358,364 ЦК України, ст. ст. 79-1, 88 ЗК України, ст. ст. 12, 13, 83, 206, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_4 , про виділ в натурі із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності - задовольнити частково .

Виділити в натурі 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , право власності як на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме літ. «А», житловий будинок в складі приміщень: 1-3 житлова площею 12,2 м2 - 22 117 грн., частина навісу літ. «а-1», площею 15,34 м (розмірами 2,20 м х 2,85 м; 1,00 х 9,07 м) - 4 193 грн., № 6 водопровід - 773 грн, № 7 хвіртка - 2 164 грн.

Загальною площею по літ. «А» - 12,2 м2, в т.ч. житловою - 12,2 м2, вартістю 29 247 грн., що складає 16/100 фактичної частки, менше ідеальної частки на 17 819 грн у нині чинних цінах на будівельні матеріали і послуги.

Вхід в квартиру ОСОБА_1 зберегти існуючий в приміщенні 1-3 житлового будинку літ. «А».

При запропонованому варіанті поділу житлового будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , будівельні роботи по переобладнанню та переплануванню приміщень житлового будинку проводити не потрібно, так як виділені приміщення є окремими приміщеннями із самостійними входами.

Крім цього, ОСОБА_1 необхідно в своєї квартирі: обладнання системи опалення у відповідності з п. 7.26 ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», п. 6.8 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування».

Всім співвласникам необхідно:

- вирішити питання по відокремленню електричних лічильників з розробкою проекту і отримання необхідних дозволів у відповідній інстанції.

Поділ горища по запропонованому варіанту виконується по лінії поділу, а саме: по осьовій лінії стін, які розділяють будинок на дві квартири, що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 - припинити.

Виділити ОСОБА_1 , в натурі належні їй на праві спільної часткової власності 1/4 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на відокремлену земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 178 кв. м. (0,0178 га), межі якої проходять наступним чином за годинниковою стрілкою:

- з боку АДРЕСА_1 довжиною 1,34 м;

- далі по лінії продовження довжиною 6,85 м;

- далі по лінії продовження довжиною 1,26 м;

- далі по лінії продовження довжиною 0,09 м;

- поворот направо довжиною 15,03 м;

- поворот направо довжиною 3,67 м (по зовнішній стіні сараю літ. «В»);

- поворот наліво довжиною 0,75 м;

- поворот направо довжиною 1,22 м;

- далі по лінії продовження довжиною 9,07 м (по навісу літ. «а1»);

- поворот наліво довжиною 1,20 м (по навісу літ. «а1»);

- далі по лінії продовження довжиною 6,00 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);

- поворот направо довжиною 2,85 м (по лінії розподілу житлового будинку літ. «А» та веранди літ. «а»);

- поворот направо довжиною 6,00 м (по міжквартирній перегородці житлового будинку літ. «А»);

- далі по лінії продовження довжиною 2,20 м (по навісу літ. «а1»);

- поворот направо довжиною 8,03 м;

- поворот наліво довжиною 9,81 м;

- нахил вправо довжиною 5,93 м.

Вхід на земельну ділянку № НОМЕР_1 зберегти існуючий з АДРЕСА_1 через хвіртку № 7. В`їзд на земельну ділянку НОМЕР_1 зберегти існуючий з боку проїзду.

Опис меж земельної ділянки НОМЕР_1 викладено у дослідницькій частині по другому питанню та зображено на схемі в додатку № 3 до висновку № 18/12 червоною лінією, земельна ділянка № НОМЕР_1 зображена жовтим кольором.

Земельну ділянку площею 6,00 м2, прилеглу до зовнішньої стіни сараю літ. «В» (довжиною 4,74 м, шириною 1,00 м; довжиною 1,22 м, шириною 0,60 м (0,75 м) виділити в користування ОСОБА_1 при безперешкодному доступі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до належних їм конструкцій сараю літ. «В» в разі потреби проведення ремонтних робіт.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , вартість її зменшеної ідеальної частини в житловому будинку у розмірі 17 819,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі судового збору - 768,40 грн. та оплати вартості за експертизу у розмірі 10 000,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення, (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , 1973 року народження, адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , 1970 року народження, адреса: с. Дачне, Біляївського району Одеської області.

Повний текст рішення буде складений 20 серпня 2021 року.

Суддя: