Справа № 658/178/21
(провадження № 2/658/496/21)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2021 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Под`ячевої І.Д,

при секретарі Левицькій Н.Я.,

розглянувши в місті Каховці у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСББ "Велика Куликовська 92" до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року ОСББ «Велика Куликовська 92» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території, а саме з ОСОБА_1 у розмірі 6540,11 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є співвлісником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Велика Куликовська 92". ОСББ "Велика Куликовська 92" являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 .

ОСББ "Велика Куликовська 92" належним чином виконало перед ОСОБА_1 свої зобов`язання щодо належного утримання та використання спільного майна будинку, проте відповідач неналежним чином здійснює оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території та оплату комунальних послуг, у зв`язку із чим у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 6540,11 грн.

Справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, на підставі ч. 1 ст. 274 ЦПК України, із викликом сторін у судове засідання.

Представник позивача в судовому засіданні на задоволенні заявлених позовних вимог наполягав, з підстав зазначених в позові.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, проте просила застосувати строк позовної давності.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог ОСББ "Велика Куликовська 92" з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 , мешканка квартири АДРЕСА_2 , є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ "Велика Куликовська 92".

Відповідно до статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Куликовська 92», об`єднання створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно п. 2 розділу 2 статуту ОСББ «Велика Куликовська 92», метою об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом.

Відповідно до п. 3 розділу 2 статуту ОСББ «Велика Куликовська 92», є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Відповідно до положень ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6, 7, 8 ст.22, ч.4 ст.23 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.

Відповідно до ст.9 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач неодноразово повідомлявся про наявність заборгованості шляхом надіслання попередження, однак добровільно заборгованість по внескам до теперішнього часу не сплатив (а.с.22).

Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачем свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за 2016-2020 рр. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 6540,11 грн., розрахунок якої проведено на підставі протоколів № 2 від 01.06.2016 р., № 4 від 22.01.2017 р. та №7 від 27.01.2018 р. (а.с. 16-19).

Згідно ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Оскільки відповідачем було заявлено клопотання про застосування позовної давності, то заборгованість може бути стягнута за період з січня 2017 р. по листопад 2020 р. в сумі 6195,79 грн.

Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Представником позивача будь-яких причин, які б свідчили про неможливість заявлення позову раніше не надано.

Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 4, 19, 141, 258-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСББ "Велика Куликовська 92" до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Куликовська 92» (р/р НОМЕР_1 в АБ "Укргазбанк", ) заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 6195,79 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Куликовська 92» витрати по сплаті судового збору в сумі 2100 грн.

В іншій частині задоволення позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. Д. Под`ячева