Справа № 526/1856/21
Провадження № 2/526/627/2021
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 серпня 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської об`єднаної територіальної громади, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти визнання позовних вимог не заперечує.

Треті особи до суду не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу №217 від 26.01.2009 року ОСОБА_1 придбала земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 0,0024 га, надану для гаражного будівництва.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №511121 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0024 га по АДРЕСА_1 для будівництва індивідуального гаража.

Рішенням Гадяцької міської ради від 19.05.2011 року №124-5 надано дозвіл ОСОБА_1 на будівництво гаража на власній земельній ділянці.

Позивачу відділом містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Гадяцької міської ради надано роз`яснення, щодо прийняти в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, щодо можливості прийняття вищевказаних об`єктів в експлуатацію можливо повернутися лише після вирішення судом питання щодо визнання права власності.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 24.12.2021 року КП «Контур» виявлено самочинно збудований гараж.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження №27 від 28.12.2020 року, можлива надійна та безпечна експлуатація гаража по АДРЕСА_1 .

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як самочинно збудований гараж по АДРЕСА_1 придатний до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

вирішив :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гадяцької міської об`єднаної територіальної громади, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на індивідуальний гараж, площею 23,9 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 13.08.2021 року.

Суддя: С. А. Киричок