441/743/21 2/441/414/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.07.2021 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої судді Яворської Н. І.,

секретаря судового засідання Цап І. М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

позивачка 13.04.2021 звернулася до Городоцького районного суду Львівської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,1095 га надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , розташовану на території м. Комарно Комарнівської міської ради Городоцького району, кадастровий номер земельної ділянки: :01:011:0025, котра згідно з планом меж: від літери А до літери Б межує із землями гр. ОСОБА_3 , від літери Б до літери В межує із землями гр. ОСОБА_4 , від літери В до літери Г межує із землями гр. ОСОБА_5 , від літери Г до літери А межує із землями загального користування.

Позовні вимоги мотивує тим, що за нею зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення суду. Звертаючись попередньо до суду з позовом про визнання права власності на будинок вона не приділила уваги тому, що окрім того, що вона виплачувала за відповідача ОСОБА_2 протягом 13 років кредит в рахунок подальшого укладення договору купівлі продажу будівлі, а й фактично вартість земельної ділянки площею 0, 1095 га надану для обслуговування вказаного житлового будинку. Земельна ділянка належить відповідачу згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки укладеного між ОСОБА_6 та відповідачем. На даний час виникла ситуація, що будинок належить їй , а власником земельної ділянки на якій він розташований являється відповідач ОСОБА_2 .

В рахунок забезпечення зобов`язань по даному кредиту між АКБ «Укрсиббанк » та відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого передано в іпотеку іпотекодержателю жилий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1095 га надану на обслуговування житлового будинку, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Страшевською Х.В від 22 вересня 2006 року. З того дня і по даний час позивачка разом із сім`єю проживають у цьому будинку та відповідно до 12.09.2019 року оплачувала за відповідача кошти по кредиту. Кредит виплачений повністю.

Незважаючи на виконання усіх умов договору та повністю сплачену вартість будинку та земельної ділянки, відповідач не реагує на її неодноразові вимоги передати їй у власність земельну ділянку та по даний час не оформив з нею договору купівлі продажу.

У зв`язку з обставинами, які виникли, вона вимушена звертатися до суду для визнання права власності на земельну ділянку.

У підготовче засідання позивачка не з`явилась, її представник подала 29.07.2021 до суду заяву, у якій зазначила, що позовні вимоги підтримує, справу просить слухати за її відсутності.

Відповідач до суду не з`явився, 22.06.2021 подав до суду заяву, у якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, проти позовних вимог не заперечує, претензій до позивачки не має.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Згідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За наслідками визнання позову відповідачем, суд ухвалив розглянути справу у підготовчому засіданні з ухваленням рішення відповідно до ч.4 ст. 200 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст. ст. 124, 129 Конституції України і ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно частини статті 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи.

Відповідно до вимог ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право безпосередньо звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Як вбачається із копії рішення Городоцького районного суду Львівської області від 16.12.2021, договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнано дійсним, а також визнано право власності за нею на такий (а.с.7-8).

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №244067186 від 11.02.2021 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , підставою для державної реєстрації є рішення суду серії та номер 441/1195/20, видане 16.12.2020 року Городоцьким районни судом Львівської області (а.с.9).

З договору купівлі-продажу від 22 вересня 2006 року посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Страшевською Х.Г. вбачається, що такий укладено між ОСОБА_6 та відповідачем ОСОБА_2 щодо передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1095 га (а.с.10).

Згідно договору іпотеки, укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсиббанк» (іпотекодержатель) та ОСОБА_2 , останнім передано в іпотеку іпотекодержателю жилий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1095 га надану на обслуговування житлового будинку, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу Страшевською Х.В від 22 вересня 2006 року. (а.с.12)

Довідкою виданою АТ «Укрсиббанк» №62-20-33/0267 від 12 вересня 2019 року підтверджується факт виконання зобов`язань боржником, оскільки позику повернено у повному обсязі (а.с. 13).

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки, 08.11.2019 іпотека на земельну ділянку площею 0,1095 га надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства розташована на території м. Комарно Комарнівської міської ради Городоцького району Львівської області кадастровий номер: :01:011:0025 припинена.(14-17).

Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 22.03.2021 вартість земельної ділянки площею 0.1095 га кадастровий номер :01:011:0025 що розташована у АДРЕСА_1 складає 102 370 грн. 00 коп. (а.с.19)

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

На підставі викладеного, з урахуванням відсутності заперечень проти позову, суд знаходить доведеними і такими що підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання права власності за позивачем на присадибну земельну ділянку площею 0,1095 га, так як саме така площа вказана в кадастровому плані земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 82, 263, 265, 272-273, 284, 285, 289, 2354-355 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1095 га, надану для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 , та ведення особистого селянського господарства, розташовану на території м. Комарно Комарнівської міської ради Городоцького району, кадастровий номер земельної ділянки: :01:011:0025, котра згідно з планом меж: від літери А до літери Б межує із землями гр. ОСОБА_3 , від літери Б до літери В межує із землями гр. ОСОБА_4 , від літери В до літери Г межує із землями гр. ОСОБА_5 , від літери Г до літери А межує із землями загального користування.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів до Львівського апеляційного суду через Городоцький районний суд Львівської обл.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Н. І. Яворська