Єдиний унікальний номер 317/1061/21
Провадження № 2/317/636/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2021 року м. Запоріжжя

Суддя Запорізького районного суду Запорізької області Сакоян Д.І., розглянувши позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автомобіліст 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

До Запорізького районного суду Запорізької області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автомобіліст 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання житлового будинку.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За приписами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За змістом позову його предметом є стягнення боргу по внескам на утримання житлового будинку та прибудинкової території.

Як зазначила Велика Палата Верховного суду у постанові від 16.02.2021 (справа № 911/2390/18), виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми щодо виключної підсудності.

Оскільки позов заявлено щодо заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань у правовідносинах, що стосуються користування нерухомим майном, він має розглядатись за правилом виключної підсудності.

Оскільки нерухоме майно, якого стосується позов, розташоване у Хортицькому районі міста Запоріжжя, наявні підстави для передання справи на розгляд за підсудністю до Хортицького районного суду м. Запоріжжя.

Керуючись ст.ст. 27, 28, 31, 259, 260 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Автомобіліст 2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання житлового будинку передати на розгляд до Хортицького районного суду м. Запоріжжя.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Якщо в судовому засіданні було оголошенолише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи судові рішення оскаржуються до Запорізького апеляційного суду через Запорізький районний суд Запорізької області відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу XIII Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України.

Суддя Д.І. Сакоян