Справа № 539/840/21
Провадження № 2/539/549/2021
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 квітня 2021 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Ануфрієвої Н.М.,
сторони по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , про встановлення права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , про встановлення права власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина, що складається крім того з житлового будинку АДРЕСА_2 , спадкоємцями якої за заповітом є син ОСОБА_2 , за законом на обов`язкову частку у спадщини ОСОБА_1 , які прийняли спадщину, подавши заяви до нотаріуса. Інших спадкоємців немає.
31.07.2020 року приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Юрченко М.А. у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку АДРЕСА_2 позивачу відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно відсутні.
Таким чином, він змушений звернутися до суду з позовом про встановлення права власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом.
Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на 1/4 домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 84,1 кв м, житлової площі 38,6 кв м, літньої кухні «Б», літньої кухні «В», огорожі №2, колодязю №1, воріт №3, сараю «Г», ями вигрібної №4, сараю «Е», погребу «Д», сараю «Ж», в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, звернулися до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 12.12.2015 виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №38. (а.с. 23).
Відповідно до довідки виконавчого комітету Засульської сільської ради №1035 від 31.07.2020 останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 було АДРЕСА_1 .
Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» № 135 від 15.07.2020 року нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на 29.12.2012 року не зареєстроване. (а.с.16).
Крім того з вказаної постанови вбачається, що за заявою сина померлої відповідача ОСОБА_2 відкрито спадкову справу №47/2016 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 . В матеріалах спадкової справи є заява про прийняття спадщини за законом сина спадкодавця позивача ОСОБА_1 . Інших заяв у даній справі немає. Відповідно до матеріалів спадкової справи: 07.09.2016 року спадкоємцю ОСОБА_2 було видане Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 2.7100 га за реєстровим № 742. 14.09.2016 року ОСОБА_4 було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом на обов`язкову частку на земельну ділянку площею 2,7100 га за реєстровим № НОМЕР_2 сину спадкодавця ОСОБА_1 ( а.с.13).
Власником домогосподарства, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 і яка була зареєстрована та проживала у даному будинку до своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 . Даний факт підтверджується довідкою №1035 від 31.07.2020 виданою виконавчим комітетом Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області. (а.с. 26).
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна інформаційна довідка технічної характеристики житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , наданої ФОП ОСОБА_5 08.07.2020 року Вих № 237, відповідно до якої господарство складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 84,1 кв м, житлової площі 38,6 кв м, літньої кухні «Б», літньої кухні «В», огорожі №2, колодязю №1, воріт №3, сараю «Г», ями вигрібної №4, сараю «Е», погребу «Д», сараю «Ж». Всі будівлі і споруди побудовані до 05 серпня 1991 року. (а.с. 18)
Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в період часу до 05.08.1991 року, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на обов`язкову частину у спадщині на 1/4 частину житлового будинку «А-1» загальною площею 84,1 кв м, житлової площі 38,6 кв м, літньої кухні «Б», літньої кухні «В», огорожі №2, колодязю №1, воріт №3, сараю «Г», ями вигрібної №4, сараю «Е», погребу «Д», сараю «Ж», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду або через Лубенський міськрайонний суд Полтавської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

-позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_3 ;

-відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП- НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Повне судове рішення складено та підписано 02 квітня 2021 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова