Справа №: 398/3651/21
провадження №: 2/398/1787/21
УХВАЛА

Іменем України

"16" серпня 2021 р. Суддя Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області Нерода Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинок АДРЕСА_1 .

Дослідивши доводи позивача та матеріали заяви суд дійшов висновку про необхідність залишення даної позовної заяви без руху, як такої, що не відповідає вимогам 175 ЦПК України з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити також перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви, зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою, зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких подано до заяви.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Так, позивач у позовних вимогах просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинок АДРЕСА_1 . Для вирішення даних позовних вимог для суду вирішальне значення має той факт, хто є власником зазначеного будинку на момент подачі позову до суду. З позовної заяви та долучених матеріалів незрозуміло, хто ж являється власником зазначеного будинку ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , чи інша особа.

Таким чином, у позовній заяві позивач конкретно не вказує, хто саме являється власником спірного будинку, та не долучає до матеріалів позовної заяви відповідні докази, що підтверджують право власності на спірний будинок (рішення суду, інформаційну довідку з Державного реєстру нерухомості, архівну довідку з ОМБТІ, тощо). Надана позивачем розписка, написана від імені ОСОБА_4 не є документом,що підтверджує право власності на нерухоме майно станом на день звернення до суду із зазначеним позовом.

Крім того, у позовній заяві позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , проте до матеріалів справи не долучає доказів цього (свідоцтво про смерть, тощо).

Позивач звернувся до суду в порядку позовного провадження.

Частиною 1 ст. 42 ЦПК України передбачено, що у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЦПК України, сторонами у цивільному процесі є позивач та відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

У позові позивачем як відповідача зазначено Олександрійська міська рада Кіровоградської області. Проте, зі змісту позовної заяви вбачається, що у будинку АДРЕСА_1 , право власності на який позивач просить визнати за нею за набувальною давністю, є власник, і навіть якщо власник помер, відповідачами по справі мають виступати спадкоємці померлого. Так, якщо власником будинку є ОСОБА_2 його спадкоємці, якщо власником є ОСОБА_3 її спадкоємці.

Таким чином, позивачем не вірно визначено коло відповідачі по справі, які можуть бути визначені лише після встановлення права власності на спірний будинок.

Позовна заява повинна містити ціну позову, щодо вимог майнового характеру. (п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України).

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продане в даному населеному пункті чи місцевості.

Механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обов`язкових платежів визначений постановою КМУ «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21.08.2014року № 358.

У відповідності до п. п. 1 п. 1 вказаної вище постанови оціночною вартістю для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства (далі - оподаткування), є ринкова вартість, розрахована відповідно до національних стандартів та інших нормативно-правових актів з питань оцінки майна і майнових прав.

Також, згідно вимог постановою КМУ «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21.08.2014року № 358, оцінка об`єкта для цілей оподаткування здійснюється суб`єктами оціночної діяльності, які відповідають вимогам, установленим ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», у складі яких працює хоча б один оцінювач, який отримав кваліфікаційне свідоцтво оцінювача відповідно до вимог ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» хоча б за однією із спеціалізацій у межах напряму "Оцінка об`єктів у матеріальній формі і напряму", "Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об`єкти інтелектуальної власності".

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"). Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Згідно зазначеної вище Постанови Кабінету Міністрів України № 358 від 21 серпня 2014року строк дії звіту про оцінку нерухомого майна становить не більше шести місяців з дати оцінки.

Позивачем у позові не зазначено ціну позову, та не долучено до матеріалів позовної заяви передбачених чинним законодавством документів, відповідно до яких суд може встановити дійсну ціну позову по справі, і таким чином розмір судового збору, який має бути сплачений позивачем при зверненні до суду із даною позовною вимогою.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом пяти з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Таким чином, дану позовну заяву слід залишити без руху, а позивачу надати строк, протягом якого він повинен усунути вказані недоліки та подати заяву із врахуванням зазначених в ухвалі недолків.

Вказані в ухвалі суду недоліки можуть бути усунені шляхом подання уточненої позовної заяви, в якій має бути додатково зазначено: якими саме документами підтверджуються право власності на спірний будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на момент звернення до суду, при цьому до позовної заяви мають бути долучені відповідні докази (рішення суду, інформаційну довідку з Державного реєстру нерухомості, архівну довідку з ОМБТІ, тощо); чим підтверджується той факт, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , при цьому до позовної заяви мають бути долучені відповідні докази; коло відповідачів по справі, що відповідає фактам, викладеним у позовній заяві; дійсна ціну позову, яку визначити на підставі звіту про оцінку майна, який відповідатиме вимогам ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність».

Керуючись ст.ст. 175, 185 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на будинок за набувальною давністю, залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків протягом десяти днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Розяснити, що в разі невиконання зазначених вимог позовна заява буде вважатися неподаною і повертається позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ: Л.М. НЕРОДА