Справа № 138/3037/20
Провадження №:2/138/131/21
РІ Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 січня 2021 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого, судді: Цибульського О.Є.,

з участю: секретаря Спічко А.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовом до ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації на земельну ділянку, мотивуючи тим, що згідно рішення Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 21 квітня 2020 року було визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, а саме від 4 вересня 2017 року виданого державним нотаріусом Могилів-Подільської міської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №2-1155. А тому позивач просить суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36902749 від 05.09.2017 року про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:0324, що зареєстровано за ОСОБА_2 .

Ухвалою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 10.12.2020 відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання.

Позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивача подав до суду заяву, де зазначив, що просить суд справу розглянути у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, де зазначила, що просить суд справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН від 29 грудня 2001 року, земельна ділянка (пай) № НОМЕР_1 площею 2,42 га на території Тропівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області належить ОСОБА_1 (а.с.6).

Згідно довідки Відділу у Могилів-Подільському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області № 01-30/560 від 26.11.2020, земельна ділянка (пай) № НОМЕР_1 площею 2,42 га на території Тропівської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ВН від 29 грудня 2001 року, який зареєстровано в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю інформація про реєстрацію та видачу державних актів на земельні ділянки» за №636 29 грудня 2001 року належить ОСОБА_1 (а.с.8).

05.09.2017 запис про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_2 (а.с.7).

Рішенням Могилів-Подільського міськрайсуду Вінницької області від 21 квітня 2020 року було визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 4 вересня 2017 року, видане державним нотаріусом Могилів-Подільської міської державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за №2-1155 (а.с.9,10).

Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема, шляхом: визнання правочину недійсним; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частина 10 статті 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» передбачає вичерпні випадки скасування державної реєстрації земельної ділянки Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, якими є:

-поділ чи об`єднання земельних ділянок;

-протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

-ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Крім того, ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно;

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, у розумінні положень наведеної норми у чинній редакції Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

При цьому з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Такий правовий висновок міститься в Постанові Верховного Суду від 28.10.2020 у справі № 910/10963/19.

Так, статтю 79-1 Земельного кодексу України доповнено частиною тринадцятою такого змісту: «Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі:

поділу або об`єднання земельних ділянок;

скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації;

якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень)».

Аналогічні зміни внесені до частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі Закон).

Крім того, частину десяту статті 24 Закону доповнено абзацом четвертим згідно із Законом України від 05.12.2019 № 340-IX: «Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності)».

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї суб`єктів таких прав (пункт 11 статті 24 Закону).

Зважаючи на вказані норми чинного законодавства, вказаний правовий висновок Верховного Суду та на те, що рішенням Могилів-Подільського міськрайсуду Вінницької області від 21 квітня 2020 року було визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 04 вересня 2017 року видане державним нотаріусом Могилів-Подільської міської державної нотаріальної контори та зареєстроване в реєстрі за №2-1155 щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:0324, суд приходить до висновку, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36902749 від 05.09.2017 року про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:0324, що зареєстровано за ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 182, 319, 321 ЦК України, ст. 79-1 ЗК України, Законом України «Про державний земельний кадастр», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 4-13, 76-81, 89, 141, 258, 259, 263-268, 273, 354,355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги задовольнити .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 36902749 від 05.09.2017 року про реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку сільськогосподарського призначення, кадастровий номер :02:000:0324, що зареєстровано за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ( АДРЕСА_1 );

- представник позивача адвокат Головенко Василь Васильович, місце здійснення адвокатської діяльності: АДРЕСА_2 ;

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , ( АДРЕСА_3 ).

Суддя: О.Є.ЦИБУЛЬСЬКИЙ