Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/276/21
Провадження № 2/650/129/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2021 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого - судді Коваля В.О.

за участі секретаря - Пилипенко Л.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання права власності на нерухоме майно ,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,1500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер :01:001:0621. Спадкова справа заведена за № 93/2015.

22.02.2016 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину житлового будинку з будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 (по старому № НОМЕР_1 ). Відповідач ОСОБА_2 також 22.02.2016 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину житлового будинку з будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 (по старому № НОМЕР_1 ).

Позивач добросовісно та безперервно володіє спірним нерухомим майном, провів реконструкцію веранди, встановив огорожу, нові ворота, провів комунікації в житловий будинок та прибудову, замінив вікна та вхідні двері, оплачує комунальні послуги. Відповідач втратив до вищевказаного домоволодіння інтерес, питання майнової компенсації за його частку було вирішено до 19.09.2018 року. Як наслідок ним була видана довіреність, згідно якої він мав намір передати позивачеві належну йому частку житлового будинку. Оскільки відповідачем обрано саме такий спосіб припинення його права на частку в спільній частковій власності, а вчинення правочину по безоплатній передачі майна в частині введення в експлуатацію реконструйованих приміщень, отримання права оренди чи власності на земельну ділянку, як умови для реєстрації договору відчуження не охоплені довіреністю, то вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнають повністю та не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали позову, суд приймає до уваги наступне.

ОСОБА_3 мав у власності житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про право приватної власності від 28 лютого 1961 року та технічним паспортом на вказаний житловий будинок.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть.

Позивач та відповідач 22.02.2016 року отримали свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину житлового будинку з будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 (по старому № НОМЕР_1 ), що підтверджується копією Свідоцтва про право на спадщину за законом.

Відповідачем була видана довіреність, посвідчена приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу Львівської області та зареєстрована в реєстрі за № 983. Відповідно вказаної довіреності ОСОБА_2 уповноважив ОСОБА_4 подарувати (передати безоплатно) ОСОБА_1 належну йому частку житлового будинку АДРЕСА_3 .

Відповідно до ст. 364 ЦК України , якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Судом встановлено, що питання майнової компенсації за частку відповідача було вирішено до 19.09.2018 року.

Відповідачем обрано саме такий спосіб припинення його права на частку в спільній частковій власності, а вчинення правочину по безоплатній передачі майна в частині введення в експлуатацію реконструйованих приміщень, отримання права оренди чи власності на земельну ділянку, як умови для реєстрації договору відчуження не охоплені довіреністю, тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Згідно п.1 ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, суд, розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на їх законність та обґрунтованість.

На підставі наведенного та керуючись ст.ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Визнати з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженцем смт Велика Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області, картка платника податків НОМЕР_2 , право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», сарай літ. «Б», прибудова літ. «б», кухня літ. «В», погріб літ. «пд», прибудова літ. «в», вхід в погріб літ «Г», гараж літ. «Д», туалет літ. «Л», сарай літ. «н», ворота № 1, хвіртка № 2, огорожа № 3, басейн для води № 4, басейн для води № 5, водопровід № 6, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ В.О. КОВАЛЬ