Провадження №2/359/1376/2021
Справа №359/9996/20
04 серпня 2021 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Журавського В.В.
при секретарі Алфімовій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-
І. Короткий зміст позовних вимог.
В грудні 2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, який обґрунтував тим, що на підставі договору-купівлі продажу від 21 липня 2020 року він придбав житловий будинок АДРЕСА_1 . У вказаному житловому будинку зареєстровані чотири особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , однак фактично вони не проживають у цьому будинку понад п`ять років. Тому ОСОБА_1 просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
ІІ. Процесуальні дії у справі.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 05 січня 2021 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче засідання (а.с.44-45).
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 20 липня 2021 року було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті (а.с.64).
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 04 серпня 2021 року, занесеною до протоколу судового засідання, на підставі ч.1 ст.280 ЦПК України суд постановив проводити заочний розгляд цивільної справи.
ІІІ. Ставлення учасників цивільного процесу до пред`явленого позову.
У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав пред`явлений позов та наполягав на його задоволенні.Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, відзив на позов не надали. Про поважні причини, які перешкодили з`явитися у судове засідання, не повідомили.
IV. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що 21 липня 2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_6 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, який посвідчений приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Ткачем Є.В., зареєстрований в реєстрі за №458. За умовами якого ОСОБА_1 придбав житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.9-11).
З довідки про склад сім`ї та зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку від 19 листопада 2020 року (а.с.27) вбачається, що у вказаному житловому будинку зареєстровані як за місцем проживання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.35-38).
V. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.
Відповідно до ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абз.2 п.34 постанови №5 від 7 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особи такою, втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняття останнього з реєстрації.
Згідно з ч.1 ст.156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Як роз`яснив Верховний Суд України, право члена сім`ї власника жилого будинку (квартири), який не є співвласником, на користування цим будинком (квартирою) відповідно до ст.156 ЖК України обумовлене наявністю сімейних відносин із власником і спільним із ним проживанням у даному будинку (квартирі). Виходячи з цього особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням у належному власникові жилому будинку (квартирі), якщо вона не входить до складу сім`ї останнього і проживає в іншому місці.
VI. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.
За змістом акту обстеження житлово-побутових умов від 19 листопада 2020 року, складеного депутатом Великоолександрівської сільської ради Бориспільського району Бондаренком О.В. (а.с.26), вбачається, що у житловому будинку АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не проживають понад п`ять років.
З пояснень позивача, наданих у судовому засіданні, встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 були колишніми власниками житлового будинку, але після того як відчужили будинок, виїхали та більше за вказаною адресою не проживають.
Аналізуючи вказані письмові докази суд погоджується з доводами позивача стосовно того, що у зв`язку з припиненням права власності на вказаний житловий будинок у попереднього власниками. Тому право ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користування житловим будинком також припинилось.
Тому, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог та пред`явлений ОСОБА_1 позов слід задовольнити.
VII. Розподіл судових витрат між сторонами.
Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З квитанції, що міститься в матеріалах цивільної справи (а.с.1), вбачається, що при пред`явленні позову до суду ОСОБА_1 сплатив судовий збір у розмірі 840 гривень 80 копійок. Пред`явлений ним позов задоволений. Тому з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь позивача слід стягнути витрати на оплату судового збору у розмірі по 210 гривень 20 копійок з кожного.
На підставі викладеного та керуючись ч.1 ст.391 ЦК України, ч.1 ст.156 ЖК України, ч.1 ст.141, п.2 ч.1 ст.258, ч.1-ч.2 ст.259, ст.263-265, ст.268, ч.1 ст.280 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі по 210 гривень 20 копійок з кожного.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідачі: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ,
ОСОБА_3 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКП: НОМЕР_3 ,
ОСОБА_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: не встановлений,
ОСОБА_5 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 .
Заочне рішення може бути переглянуте Бориспільським міськрайонним судом Київської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Позивач має право на оскарження заочного рішення в загальному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Дата складення повного заочного рішення - 13 серпня 2021 року.
Суддя підпис
З оригіналом згідно:
Суддя Бориспільського міськрайонного суду В.В. Журавський