Єд. унік. № 243/5395/21
Провадження № 2/243/1840/2021
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2021 року

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Дюміна Н.О.

за участі:

секретаря судового засідання Прилуцької А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку спрощеного позовного провадження в залі Слов`янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-ЛТД» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Донецьке», Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Слов`янського міськрайонного суду Донецької області перебуває цивільна справа за позовом ТОВ «СК-ЛТД» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Донецьке», Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Н.С. про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 10 червня 2021 відкрито спрощене позовне провадження по справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 08 липня 2021 року.

10 серпня 2021 року від представника позивача, адвоката Статіви О.В. надійшли клопотання про:

-визнання явки відповідачів ОСОБА_1 , Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Н.С. обов`язковою, яке обґрунтоване необхідністю їх особистого допиту в судовому засіданні, та що особисто відповідачам відома інформація, щодо розгляду справи;

-з огляду на наявність різних за змістом відповідей Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокадастру у Донецькій області викликати і допитати у якості свідків працівників ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, які були виконавцями відповідей на запити адвокатів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , з цих же підстав викликати і допитати у якості свідка виконуючого обов`язки начальника ГУ Держгеокадастру у Донецькій області ОСОБА_6 ;

-залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги, щодо предмету спору Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру, оскільки кожна із сторін справи отримала відповіді на свої запити різного змісту та витребувати у Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру: - копію договору оренди земельної ділянки від 1 січня 2011 року, який був укладений між позивачем ТОВ «СК-ЛТД» в особі керівника Казацького Д.Г. та фізичною особою громадянином ОСОБА_1 , предметом, якого була земельна ділянка площею 3.62 га, кадастровий номер 140000257; - копію реєстраційної справи щодо передачі вище вказаної земельної ділянки ТОВ «СК- ЛТД» в оренду на десять років; - книгу реєстрації договорів оренди за 2011-2012 рік.

Від представника відповідача, Фермерського господарства «Донецьке», адвоката Жеболенко Г.М. 10 серпня 2021 року також надійшло клопотання про витребування доказів, просить витребувати:

1. у позивача, - товариства з обмеженою відповідальністю «СК-ЛТД» оригінали наступних документів:

-договору оренди земельної ділянки, укладеного між Позивачем в якості орендаря та ОСОБА_1 01 січня 2011 року щодо земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257;

-реєстраційної справи;

-заяви, датованої 01 січня 2011 року, підписаної від імені ОСОБА_1 на адресу директора ТОВ «СК-ЛТД» про укладення договору оренди земельної ділянки строком на 10 (десять) років;

-заяви без дати, оформленої прописом, підписаної від імені ОСОБА_1 із проханням здійснити виплату за 2020 рік;

-акту прийому-передачі об`єкта оренди (земельної ділянки 140000257)від 01 січня 2011 р.;

- акту визначення меж земельної ділянки, за підписами, виконаними від імені ОСОБА_1 , директора ТОВ «СК-ЛТД» та представника ПП «ТОПОГРАФ», плану меж земельної ділянки, копії яких додані Позивачем до позовної заяви.

2. у Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області (код за , місцезнаходження: бульвар. Машинобудівників, буд. 16. м. Краматорськ, 84313) наступну інформацію та документи:

2.1 Інформацію, чи за наявними у Головному управлінні Держгеокадастру у Донецькій області чи її територіальних органів та структурних підрозділів (в тому числі, в Міськрайонному управлінні у Слов`янському районі та м. Слов`янську) відомостями, було здійснено державну реєстрацію (до 01.01.2013 року) Договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257, площею 3,62 га, підписаного 01.01.2011 року між ОСОБА_1 в якості Орендодавця та Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Л ГД», СДРПОУ 23124940 в якості Орендаря? Якщо так - повідомити відомості про дату такої реєстрації та реєстраційний номер договору, та вказати, за чиїм зверненням було здійснено таку реєстрацію?

2.2. Якщо відповідь на попереднє питання є ствердною - надати належним чином посвідчені якісні:

2.2.1. копію договору оренди, вказаного у питанні 2.1 вище, примірник якого знаходиться в Управлінні з відмітками про його реєстрацію;

2.2.2. витяг із Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію зазначеного договору (із зазначенням дати початку її ведення та закінчення - надати копії титульної, першої, останньої сторінки такої книги) та вказати номер такої книги (для її ідентифікації).

2.2.3. копію заяви та інших (всіх і будь-яких) документів що були додатками до заяви, з якими заявник звернувся на адресу Управління (його правопопередника) із проханням провести реєстрацію договору.

2.2.4. копію всіх аркушів поземельної книги, що велася (ведеться) Управлінням на земельну ділянку кадастровий номер :14:000:0257

2.3. Інформацію про те, де знаходяться оригінали документів, перелічених у питаннях 2.2.1-2.2.4.

3. З огляду на кількість учасників справи та обсяг документів, що потребують вивчення та дослідження, а також перевірка справжності яких може бути об`єктом дослідження судового експерта, - прошу суд перейти до розгляду справи в порядку загального позовного провадження та замінити судове засідання по суті справи у спрощеному провадженні на підготовче засідання - для дотримання розумних строків та забезпечення прав учасників процесу на реалізацію наданих цивільним процесуальним законом прав.

До судового засідання сторони, які були належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи не з`явилися, від представника позивача ОСОБА_2 та представника відповідача Фермерського господарства «Донецьке», адвоката Жеболенко Г.М. надійшли заяви про проведення вказаного судового засідання без їх участі, наполягали на задоволенні своїх клопотань.

Суд, дослідивши матеріали справи доходить наступних висновків.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

За положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України, суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Частиною четвертою статті 19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні, передбачене загальне позовне провадження.

З огляду на категорію справи, обсяг та характер доказів у справі, виходячи з доводів представника відповідача, з метою дотримання прав учасників процесу та ефективного виконання завдань цивільного судочинства, суд вважає за необхідне перейти до розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

При цьому, згідно з ч.6 ст.277 ЦПК України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Щодо клопотання представника позивача, про визнання обов`язковою особистої явки відповідачів ОСОБА_1 та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Н.С., суд вважає, що дане клопотання є передчасним, оскільки у суду немає доказів невиконання відповідачами своїх обов`язків, крім того, суд звертає увагу представника позивача, що розгляд справи починається спочатку, та на даний час суд не вбачає підстав для необхідності обов`язкової участі відповідачів.

Клопотання представника позивача, щодо допиту у якості свідків працівників Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокадастру у Донецькій області ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та виконуючого обов`язки начальника ГУ Держгеокадастру у Донецькій області Шевченко Олександра також не підлягає задоволенню, оскільки заявлено передчасно, розгляд справи починається спочатку, та письмові відповіді на запити вказаних осіб ще не були предметом дослідження під час судового розгляду. Однак суд зазначає, зо представник позивача не позбавлений права заявити таке клопотання після дослідження судом матеріалів справи.

Вирішуючи клопотання представника позивача про залучення до участі у справі у якості третьої особи Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокадастру у Донецькій області суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, яке розташоване за адресою: Донецька обл., м. Слов`янськ, вул. Банківська, буд. 70, оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки цієї особи, яка наразі не є стороною у справі.

Враховуючи положення ст. ст. 181, 278 ЦПК України, суд вважає за необхідне запропонувати третій особі надати суду письмові пояснення на позов та/або відзив, виклавши свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову, і всі докази (крім речових), а також документи, що підтверджують надсилання (надання) пояснення щодо позову та/або відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Таким чином, враховуючи вищевказане та положення ст. 53 ЦПК України, суд прийшов до висновку про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, яке розташоване за адресою: Донецька обл., м. Слов`янськ, вул. Банківська, буд. 70.

Розглядаючи клопотання сторін про витребування доказів суд приходить до висновку про необхідність їх задоволення.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи те, що представниками сторін було заявлено відповідні клопотання про витребування доказів, беручи до уваги, що необхідність витребування обґрунтована неможливістю самостійного зібрання зазначених доказів для доведення обставин справи в суді, суд вважає, що клопотання підлягають до задоволення.

З урахуванням наведеного та керуючись ст.ст. 19, 53, 81, 84, 260, 261, 353 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання представника позивача про залучення до участі у справі третьої особи - задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-ЛТД» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Донецьке», Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, місцезнаходження: Донецька область, місто Словянськ, вул. Банківська, буд. 70, .

Направити Міськрайонному управлінню у Слов`янському районі та м. Слов`янську ГУ Держгеокадастру у Донецькій області копію позовної заяви.

2. Клопотання представника відповідача Фермерського господарства «Донецьке» про розгляд справи в порядку загального позовного провадження задовольнити.

Перейти від розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до розгляду за правилами загального позовного провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-ЛТД» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Донецьке», Державного реєстратора прав на нерухоме майно Слов`янської міської ради Донецької області Мицько Наталії Сергіївни, третя особа: Міськрайонне управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області про визнання договору оренди земельної ділянки не дійсним та скасування державної реєстрації прав на земельну ділянку.

Підготовче судове засідання призначити на 07 вересня 2021 року на 13 год. 30 хв.

3. Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Міськрайонного управління у Слов`янському районі та м. Слов`янську Головного управління Держгеокадастру:

- копію договору оренди земельної ділянки від 1 січня 2011 року, який був укладений між позивачем ТОВ «СК-ЛТД» в особі керівника Казацького Д.Г. та фізичною особою громадянином ОСОБА_1 , предметом, якого була земельна ділянка площею 3.62 га, кадастровий номер 140000257;

- копію реєстраційної справи щодо передачі вище вказаної земельної ділянки ТОВ «СК- ЛТД» в оренду на десять років;

- книгу реєстрації договорів оренди за 2011-2012 рік.

4.У задоволенні інших клопотань представника позивача відмовити.

5. Клопотання представника відповідача Фермерського господарства «Донецьке» про витребування доказів - задовольнити.

?Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «СК-ЛТД» оригінали наступних документів:

-договору оренди земельної ділянки, укладеного між Позивачем в якості орендаря та ОСОБА_1 01 січня 2011 року щодо земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257;

-реєстраційної справи;

-заяви, датованої 01 січня 2011 року, підписаної від імені ОСОБА_1 на адресу директора ТОВ «СК-ЛТД» про укладення договору оренди земельної ділянки строком на 10 (десять) років;

-заяви без дати, оформленої прописом, підписаної від імені ОСОБА_1 із проханням здійснити виплату за 2020 рік;

-акту прийому-передачі об`єкта оренди (земельної ділянки 140000257)від 01 січня 2011 р.;

- акту визначення меж земельної ділянки, за підписами, виконаними від імені ОСОБА_1 , директора ТОВ «СК-ЛТД» та представника ПП «ТОПОГРАФ», плану меж земельної ділянки, копії яких додані Позивачем до позовної заяви.

?Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області (код за , місцезнаходження: бульвар. Машинобудівників, буд. 16. м. Краматорськ, 84313) наступну інформацію та документи:

2.1 Інформацію, чи за наявними у Головному управлінні Держгеокадастру у Донецькій області чи її територіальних органів та структурних підрозділів (в тому числі, в Міськрайонному управлінні у Слов`янському районі та м. Слов`янську) відомостями, було здійснено державну реєстрацію (до 01.01.2013 року) Договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :14:000:0257, площею 3,62 га, підписаного 01.01.2011 року між ОСОБА_1 в якості Орендодавця та Товариством з обмеженою відповідальністю «СК-Л ГД», СДРПОУ 23124940 в якості Орендаря? Якщо так - повідомити відомості про дату такої реєстрації та реєстраційний номер договору, та вказати, за чиїм зверненням було здійснено таку реєстрацію?

2.2. Якщо відповідь на попереднє питання є ствердною - надати належним чином посвідчені якісні:

2.2.1. копію договору оренди, вказаного у питанні 2.1 вище, примірник якого знаходиться в Управлінні з відмітками про його реєстрацію;

2.2.2. витяг із Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі про реєстрацію зазначеного договору (із зазначенням дати початку її ведення та закінчення - надати копії титульної, першої, останньої сторінки такої книги) та вказати номер такої книги (для її ідентифікації).

2.2.3. копію заяви та інших (всіх і будь-яких) документів що були додатками до заяви, з якими заявник звернувся на адресу Управління (його правопопередника) із проханням провести реєстрацію договору.

2.2.4. копію всіх аркушів поземельної книги, що велася (ведеться) Управлінням на земельну ділянку кадастровий номер :14:000:0257

2.3. Інформацію про те, де знаходяться оригінали документів, перелічених у питаннях 2.2.1-2.2.4.

Витребувані документи подати до канцелярії Слов`янського міськрайонного суду Донецької області в строк до 07 вересня 2021 року включно.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин, протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Учасників справи повідомити про дату, час та місце розгляду справи.

Копію ухвали направити учасникам справи та до Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлений 12 серпня 2021 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Н.О.Дюміна