Справа № 683/1620/21
30 серпня 2021 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Кутасевич О.Г.
з участю секретаря судового засідання Свідерської К.В.
її представника адвоката Віхерко Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Старокостянтинові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням,
в с т а н о в и в:
У червні 2021 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявленого позову вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 13 грудня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П., вона набула у власність житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 . Однак, станом на день звернення до суду у житловому будинку по АДРЕСА_1 залишається зареєстрованим син попереднього власника будинку ОСОБА_3 ОСОБА_2 , який з грудня 2019 року в даному будинку не проживає, в добровільному порядку не знімається з реєстрації за даною адресою, що перешкоджає їй, як власнику, належним чином користуватись та розпоряджатись житловим будинком.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Віхерко Н.О. в судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі й просять його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов не подавав.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 30 серпня 2021 року постановлено провести по справі заочний розгляд.
Оскільки сторони в судове засідання не зявились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Заслухавши позивачку та її представника, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 13 грудня 2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Сарело Т.П.
На момент набуття позивачкою права власності на вищезазначений житловий будинок у ньому було зареєстровано місце проживання члена сімї колишнього власника ОСОБА_3 ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області №1544/03-27/2021 від 17 червня 2021 року.
ОСОБА_2 , 1992 року народження, зареєстрований в житловому будинку
АДРЕСА_1 , однак з 2019 року в ньому не проживає та житловою площею не користується, що підтверджується допитом в судовому засіданні свідка ОСОБА_4 .
Відповідно до положень ст.ст.379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.
Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Аналіз змісту вказаних правових норм свідчить про те, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно.
Із зазначеного слідує, що виникнення права членів сім`ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком (квартирою) та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на цей будинок (квартиру), а відтак - припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сім`ї на користування цим будинком (квартирою).
Таким чином, права членів сімї власника будинку (квартири) на об`єкт власності є похідними від прав самого власника.
Оскільки власник житлового будинку ОСОБА_3 відчужила будинок на користь позивачки, тому вона є такою, що втратила право користування цим будинком. Право відповідача ОСОБА_2 користуватись спірним будинком залежало від прав власника цього будинку ОСОБА_3 , членом сімї якої він був, тому з набуттям права власності ОСОБА_1 на будинок та припинення права власності на будинок ОСОБА_3 припинилось і право користування цим будинком члена її сімї ОСОБА_2 .
З огляду на викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Вимоги про стягнення судових витрат позивачем не заявлялись.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 280-282 ЦПК України, суд
в и р і ш и в:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання:
АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 04 березня 2009 року Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області.
Повне рішення складено 01 вересня 2021 року.
Суддя: