Справа № 361/4945/19
Провадження № 2/361/210/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2021 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Радзівіл А.Г.

за участю секретаря Бас Я.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Броварської міської ради Броварського району Київської області до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Орган опіки та піклування Броварської міської ради Броварського району Київської області про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

09 липня 2019 року позивач зверувся із вказаним позовом до відповідача, просив суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1 .

Свій позов обґрунтовував тим, що на виконання Законів України Про передачу об`єктів права державної та комунальної власності, Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків, також відповідно до Програми Передачі гуртожитків у власність територіальної громади міста Бровари та реалізації житлових прав мешканців гуртожитків, Броварська міська рада та виконавчий комітет Броварської міської ради прийняли рішення № 867-45-05 від 18.09.2008 Про надання згоди на безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по АДРЕСА_2 , що знаходився на балансі ОП Броварипромжитлобуд, № 1004-53-05 від 13.01.2009 Про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по АДРЕСА_2 , що знаходився на балансі ОП Броварипромжитлобуд, № 106 від 24.02.2009 Про затвердження актів приймання-передачі об`єктів у комунальну власність та № 364-14-06 від 20.10.2011 Про визначення статусу гуртожитків.

Позивач зазначає, що з 24.02.2009 р. територіальна громада м.Бровари в особі Броварської міської ради та її виконавчий комітет володіє, розпоряджається та управляє житловим фондом гуртожитку по АДРЕСА_2 .

Оскільки вищезазначеному гуртожитку надано статус гуртожиток, його мешканці мають право на приватизацію житлових приміщень за умови, що вони є його законними мешканцями, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах вселені у гуртожиток та фактично проживають у ньому протягом тривалого часу.

Позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_2 у лютому 2019 року на розгляд наглядової ради подала документи для підтвердження її права на користування кімнатою АДРЕСА_1 та отримання ордеру. За результатами розгляду документів, наданих відповідачем ОСОБА_2 встановлено:

-згідно ордеру № 15 від 12.10.1999 р., кімната АДРЕСА_1 , житловою площею 9 кв.м надана для заселення гр. ОСОБА_2 (1 особа) згідно рішення адміністрації Орендного підприємства Броварипаромжитлобуд від 06.10.99 р.

-з 19.01.2000 р. гр. ОСОБА_2 зареєстрована у гуртожитку, а з 12.09.2005 р. зареєстровано її сина ОСОБА_3 ;

-на праві власності ОСОБА_2 належить частина житлового будинку АДРЕСА_3 .

Дочірнім підприємством Житло, яке обслуговувало житловий фонд Орендного підприємства Броварипромжитлобуд, у 2009 році також були передані списки мешканців, які на момент передачі гуртожитку були зареєстрованіта проживали у ньому. Зазначені списки були передані ДП Житло до Броварської міської ради при передачі гуртожитку у комунальну власність. При цьому, у списку було зазначено, що кімната № НОМЕР_1 здана в піднайом.

Згідно актів перевірки фактичного проживання від 25.06.2013р., 29.01.2015р., 12.03.2019р. та 24.05.2019р. встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає багато років за місцем реєстрації, кімната здана в найм.

Наглядова рада з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій ухвалила відмовити у видачі ордеру на кімнату АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2 .

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради № 407 від 02.04.2019 затверджено рішення наглядової ради - ОСОБА_2 відмовлено у видачі ордеру в зв`язку з невикористанням кімнати за призначенням протягом тривалого часу та реалізацією нею права на житло - на праві власності їй належить частина житлового будинку АДРЕСА_3 .

Позивач зазначає, що фактично з 2009 року відповідачі відсутні за місцем реєстрації, не проживають у гуртожитку(здають кімнату в оренду), а проживають в АДРЕСА_4 , залишаючись при цьому зареєстрованими у кімн. АДРЕСА_1 , відповідачі не тимчасово, а постійно (майже 10 років) відсутні за місце реєстрації та можуть бути визнані в судовому порядку такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням згідно статей 71 та 72 Житлового кодексу України.

Наведені у позові обставини, так як і зазначає представник позивача, підтверджуються відомостями із списку зареєстрованих та проживаючих (не проживаючих) осіб, переданому ДП Житло; актами перевірки фактичного використання кімнати № 81 від 25.06.2013р., 29.01.2015р 12.03.2019р. та 24.05.2019 р.; свідоцтвом про народження сина ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , яке видане у лютому 2002 р. відділом реєстрації громадянського стану Оболонського управління юстиції, а місцем народженням зазначено г. Київ; карткою платника податків, яка видана у 2016 році сину відповідача ОСОБА_3 . Державною податковою інспекцією в Оболонському районі м. Києва.

26 липня 2019 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за вищевказаним позовом за правилами спрощеного позовного провадження. Призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 24 жовтня 2019 року.

05 березня 2020 року ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області залучено до участі у справі як співвідповідача ОСОБА_3 .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, пояснення надала аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснила, що вона більше пяти років працює у ЖЕК, у її обов`язки входить прибирання прибудинкової території та приміщення гуртожитку по АДРЕСА_2 . Знає мешканців, вказаного гуртожитку. У кімнаті АДРЕСА_5 за вказаною адресою проживають лише квартиранти, в основному хлопці, які дуже часто змінюються. Жінка на прізвище ОСОБА_2 у кімнаті АДРЕСА_5 не проживає, і вона її ніколи не бачила.

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні пояснила, що ОСОБА_2 та її син ОСОБА_3 у кімнаті АДРЕСА_1 не проживають уже понад 9 років. Свідок пояснила, що вона проживає на тому ж поверсі, що розташована і кімната АДРЕСА_5 . За всі 9 років вона ОСОБА_2 бачила тільки один раз у минулому 2020 році, коли вона сварилася на коридорі із чоловіком ромської національності. Свідок повідомила також, що вона спілкувалась із одним із квартирантів, який винаймав кімнату, той сказав, що хазяйку ніколи і не бачив, а кошти за кімнату скидає на картковий рахунок. Свідок зазначила, що в них із мешканцями поверху спільна кухня, туалет та душова, а тому, якщо б ОСОБА_2 проживала у кімнаті вони б беззаперечно зустрічались у місцях загального користування.

За змістом ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин неявки та не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Провівши заочний розгляд справи, заслухавши представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, Броварська міська рада та виконавчий комітет Броварської міської ради прийняли рішення № 867-45-05 від 18.09.2008 Про надання згоди на безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по АДРЕСА_2 , що знаходився на балансі ОП Броварипромжитлобуд, № 1004-53-05 від 13.01.2009 Про безоплатне прийняття у комунальну власність територіальної громади м. Бровари гуртожитку по АДРЕСА_2 , що знаходився на балансі ОП Броварипромжитлобуд, № 106 від 24.02.2009 Про затвердження актів приймання-передачі об`єктів у комунальну власність та № 364-14-06 від 20.10.2011 Про визначення статусу гуртожитків.

Таким чином, з 24.02.2009 р. територіальна громада м.Бровари в особі Броварської міської ради та її виконавчий комітет володіє, розпоряджається та управляє житловим фондом гуртожитку по АДРЕСА_2 .

У лютому 2019 року на розгляд наглядової ради ОСОБА_2 подано документи для підтвердження її права на користування кімнатою АДРЕСА_1 та отримання ордеру.

Рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради № 407 від 02.04.2019 затверджено рішення наглядової ради - ОСОБА_2 відмовлено у видачі ордеру в зв`язку з невикористанням кімнати за призначенням протягом тривалого часу та реалізацією нею права на житло - на праві власності їй належить частина житлового будинку АДРЕСА_3 .

Із матеріалів справи вбачається, що згідно ордеру № 15 від 12.10.1999 р., кімната АДРЕСА_1 , житловою площею 9 кв.м надана для заселення гр. ОСОБА_2 (1 особа) згідно рішення адміністрації Орендного підприємства Броварипаромжитлобуд від 06.10.99 р.; з 19.01.2000 р. гр. ОСОБА_2 зареєстрована у гуртожитку, а з 12.09.2005 р. зареєстровано її сина ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою КП Броварської міської ради Житлово-експлуатаційна контора-5 від 26 лютого 2019 року за № 17.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо суб`єктів від 28 лютого 2019 року, на праві власності ОСОБА_2 належить частина житлового будинку АДРЕСА_3 .

Дочірнім підприємством Житло, яке обслуговувало житловий фонд Орендного підприємства Броварипромжитлобуд, у 2009 році також були передані списки мешканців, які на момент передачі гуртожитку були зареєстрованіта проживали у ньому. Зазначені списки були передані ДП Житло до Броварської міської ради при передачі гуртожитку у комунальну власність. При цьому, у списку було зазначено, що кімната № НОМЕР_1 здана в піднайом.

Згідно актів перевірки фактичного проживання від 25.06.2013р., 29.01.2015р., 12.03.2019р. та 24.05.2019р. встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає багато років за місцем реєстрації, кімната здана в найм.

Наглядова рада з питань розподілу і утримання житла у гуртожитках та використання гуртожитків і прибудинкових територій ухвалила відмовити у видачі ордеру на кімнату АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2 .

Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ст. 130 Житлового кодексу України, п. 11 Примірного положення про гуртожитки, якими визначається порядок користування гуртожитками, громадяни, які проживають в гуртожитку, зокрема зобов`язані: використовувати жилу площу за призначенням, забезпечувати збереження приміщень, своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги.

За наведених обставин достовірно встановлено, що відповідачі у справі понад 5 років без поважних причин не проживають у спірному житловому приміщенні, не користуються ним значно більше 6 місяців, при цьому здавали його в найом стороннім особам, більше того - за власним бажанням припинили користуватися житловим приміщенням та вибули на постійне проживання до іншого житлового приміщення.

Виходячи з вищенаведеного, зважаючи на зібрані докази, та пояснення свідків у справі, суд дійшов висновку про обґрунтованість, доведеність позовних вимог, а тому їх задовольняє.

Керуючись 263-265, 280-282 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням кімнатою АДРЕСА_1 .

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Броварської міської ради Броварського району Київської області судовий збір в сумі 1921 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивачем рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Броварський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Радзівіл А.Г.