Справа № 744/630/21
Провадження по справі № 2/744/279/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 серпня 2021 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Смаги С. В.,

при секретарі судового засідання Бородіній В. В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Семенівка Чернігівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача адвоката Голика Євгена Валерійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житлову прибудову, тамбур та сарай; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представником позивача адвокатом Голиком Євгеном Валерійовичем в інтересах позивача ОСОБА_1 , пред`явлено до суду позов до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, в якому представник позивача просив: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами вцілому, який розташований по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивач у позовній заяві зазначив про те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловік позивача - ОСОБА_2 купив незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Новгород-Сіверської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в міжміському бюро технічної інвентаризації. 23 квітня 1977 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_2 . Рішенням виконавчого комітету Семенівської міської ради Чернігівської області № 100 від 31 жовтня 1990 року чоловіку позивача було надано дозвіл завершити будівництво веранди, навісу для дров, бані в придбаному домогосподарстві. Перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, позивач та ОСОБА_2 у 1990 році завершили будівництво придбаного житлового будинку. Проте, після завершення будівництва чоловік позивача, будучи юридично не обізнаним, будинок в експлуатацію не здав, та за життя своє право власності на закінчений будівництвом будинок не зареєстрував.

Чоловік позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане Семенівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чернігівської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 11 серпня 2020 року.

Коли після смерті чоловіка позивач звернулася до Семенівської районної державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, то нотаріус, оглянувши подані документи, повідомила, що видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний будинок буде не можливим, позаяк право власності на закінчений будівництвом житловий будинок на даний час не зареєстровано згідно діючого законодавства. Тому оформити право власності можливо тільки в судовому порядку.

При цьому нотаріусом було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом від 27 квітня 2021 року серії НМС № 596301, а саме на земельну ділянку площею 0,0952 га (кадастровий номер :02:009:0086) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тобто під збудованим житловим будинком. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за позивачем 27 квітня 2021 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 254532563. На даний час позивач не може оформити нотаріальним шляхом за собою право власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки право власності на нього не було зареєстровано за померлим чоловіком. Представник позивача вважає, що за позивачем може бути визнано право власності на вказаний житловий будинок за наступних підстав. В 2021 році позивач звернулася в органи БТІ та виготовила технічну документацію (технічний паспорт) на зазначений житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який підтверджує належний технічний стан житлового будинку та господарських будівель і споруд, а також можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житлову прибудову «А1», тамбур «а1» та сарай «В1», які фактично є її власністю, якою вона володіє декілька років, та розташовані по АДРЕСА_2 , позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Ухвалою судді від 21 липня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження у даній справі та призначено підготовче судове засідання.

Позивач ОСОБА_1 у підготовче судове засідання не з`явилася, доручила представляти свої інтереси в суді адвокату Голику Євгену Валерійовичу.

У підготовче судове засідання представник позивача - адвокат Голик Євген Валерійович не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просить розгляд даної справи провести без його участі та без участі позивача, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити повністю.

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, Семенівський міський голова Чернігівської області Деденко Сергій Іванович у підготовче судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, надав до суду письмову заяву, згідно даних якої просить розглянути справу без участі представника Семенівської міської ради на розсуд суду.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області, завідувач Семенівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області Доля Наталія Миколаївна у підготовче судове засідання не з`явилась, будучи належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, подала до суду письмову заяву, у якій просить суд розглянути справу без присутності представника Семенівської районної державної нотаріальної контори на розсуд суду, та надала інформаційну довідку зі Спадкового реєстру, згідно даних якої до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 Семенівською районною державною нотаріальною конторою Чернігівської області 27 жовтня 2020 року заведена спадкова справа № 184/2020 (номер у Спадковому реєстрі 66642897) за заявою ОСОБА_1 , дружини, на підставі якої 27 квітня 2021 року видане свідоцтво серії НОМЕР_2 (номер у Спадковому реєстрі 67571348) про право на спадщину на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, розглянувши справу у відповідності до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що ухвалення в підготовчому судовому засіданні рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

У справі встановлено, що 18 вересня 1976 року чоловік позивача - ОСОБА_2 купив незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Новгород-Сіверської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в міжміському бюро технічної інвентаризації. 23 квітня 1977 року позивач уклала шлюб з ОСОБА_2 . Рішенням виконавчого комітету Семенівської міської ради Чернігівської області № 100 від 31 жовтня 1990 року чоловіку позивача було надано дозвіл завершити будівництво веранди, навісу для дров, бані в придбаному домогосподарстві. Перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, позивач та ОСОБА_2 у 1990 році завершили будівництво придбаного житлового будинку. Проте, після завершення будівництва чоловік позивача, будучи юридично не обізнаним, будинок в експлуатацію не здав, та за життя своє право власності на закінчений будівництвом будинок не зареєстрував. Чоловік позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане Семенівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Чернігівської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) 11 серпня 2020 року. Коли після смерті чоловіка позивач звернулася до Семенівської районної державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок, то нотаріус, оглянувши подані документи, повідомила, що видати свідоцтво про право на спадщину на вищевказаний будинок буде не можливим, позаяк право власності на закінчений будівництвом житловий будинок на даний час не зареєстровано згідно діючого законодавства. Тому оформити право власності можливо тільки в судовому порядку. При цьому нотаріусом було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом від 27 квітня 2021 року серії НМС № 596301, а саме на земельну ділянку площею 0,0952 га (кадастровий номер :02:009:0086) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , тобто під збудованим житловим будинком. Право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за позивачем 27 квітня 2021 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 254532563. На даний час позивач не може оформити нотаріальним шляхом за собою право власності на вищевказаний житловий будинок, оскільки право власності на нього не було зареєстровано за померлим чоловіком. Представник позивача вважає, що за позивачем може бути визнано право власності на вказаний житловий будинок за наступних підстав. В 2021 році позивач звернулася в органи БТІ та виготовила технічну документацію (технічний паспорт) на зазначений житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який підтверджує належний технічний стан житлового будинку та господарських будівель і споруд, а також можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житлову прибудову «А1», тамбур «а1» та сарай «В1», які фактично є її власністю, якою вона володіє декілька років, та розташовані по АДРЕСА_2 , позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є - визнання права.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки на даний час позивач є власником земельної ділянки, на якій збудований житловий будинок, і він не порушує права інших осіб, то за позивачем можна визнати право власності на житловий будинок.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки позов відповідачем визнається повністю, а тому немає ніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем ОСОБА_1 , суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та про винесення рішення по суті справи у підготовчому судовому засіданні.

Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, 200, ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивачів адвоката Голика Євгена Валерійовича, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_3 , в інтересах позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_4 , до Семенівської міської ради Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця Червона Площа, будинок 6, місто Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 15400), про визнання права власності на житлову прибудову, тамбур та сарай; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Семенівська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області (ідентифікаційний код юридичної особи в , місцезнаходження: вулиця Червона Площа, будинок 2, місто Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 15400), задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , проживаючою за адресою: АДРЕСА_4 , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду через Семенівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: С. В. Смага