Справа № 274/3396/21
Провадження № 2/0274/1287/21
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"05" серпня 2021 р. м. Бердичів

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого судді Хуторної І.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Поступайло Х.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Швайківської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

Описова частина

21.05.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду позовом, у якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

На обґрунтування позову ОСОБА_1 вказав, що він є єдиним спадкоємцем за заповітом після батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

У зв`язку з відсутністю у померлого батька правовстановлюючих документів на житловий будинок адресою: АДРЕСА_1 йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на цей будинок. В інший спосіб він не має можливості оформити спадщину.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до суду спрямували заяви від 08.07.2021 про визнання ними позову.

16.07.2021 на адресу суду від сільського голови Швайківської сільської ради Габріела Мкртчтяна надійшов відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що сільська рада позов визнає.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 10 червня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне позовне провадження.

У підготовче засідання сторони не прибули, до суду спрямували заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач підтримав позов, відповідачі позов визнали.

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , яке видане Бердичівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ( м. Хмельницький ), актовий запис № 817; свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , яке видане 16 листопада 1963 року Швайківською сільською радою Бердичівського району Житомирської області, актовий запис №25 ( а.с. 10, 11)

Відповідно до заповіту, посвідченого 19 березня 2019 року секретарем Швайківської сільської ради Бердичівського району, житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_5 заповів своєму синові ОСОБА_1 ( а.с. 12).

Згідно довідки виконкому Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області №86 від 31 березня 2021 року, згідно з інформацією з погосподарської книги №6, будинок за адресою: АДРЕСА_1 рахується за померлим ОСОБА_5 (а.с. 20)

Відповідно до довідки виконкому Швайківської сільської ради №124 від 17 травня 2021 року згідно записів погосподарських книг з 1996 року право користування замельною ділянкою орієнтовною площею 0,77 га за адресою: АДРЕСА_1 набув ОСОБА_5 ( а.с. 19).

Відповідно до повідомлення начальника відділу у Бердичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області від 19.02.2021 Державний акт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_5 не видавався (а.с. 19)

Відповідно до довідки КП « Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 2388 від 29 грудня 2020 року згідно наявних даних паперових носіїв станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в БТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку - 69,3 кв.м., житлова площа будинку - 44,7 кв.м. ( а.с. 13).

Із Інформаційної довідки із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 11.03.2020 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване ( а.с. 33 матеріалів спадкової справи №74/2020).

Із технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 вбачається, що житловий будинок був збудований у 1968 році.

Ринкова вартість зазначеного будинку становить 46770 грн, що підтверджується звітом та висновком про визначення ринкової вартості майна (а.с. 25 - 47).

ОСОБА_1 спадщину після ОСОБА_5 прийняв, подавши у шестимісячний строк заяву про прийняття спадщини ( а.с. 2 матеріалів спадкової справи № 74/2020).

Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Юрчук Н.І. № 67/02-31 від 11 березня 2021 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на зазначений вище житловий будинок після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у в зв`язку з відсутністю документа, що посвідчує право власності на житловий будинок (а.с. 22).

ОСОБА_3 , 1943 р.н., дружина померлого ОСОБА_5 , яка на день смерті останнього проживала із ним за однією адресою 09.10.2020 до нотаріуса направила заяву, відповідно до якої від спадщини після ОСОБА_5 відмовляється, на Ѕ частку у спільному майні подружжя не претендує (а.с. 16 матеріалів спадкової справи № 74/2020).

Інші спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не зверталися.

Норми права, які застосував суд

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Відповідно до статті 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Відповідно до частин 3, 4 статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у по господарських книгах.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В по господарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову ( ч.4 ст. 206 ЦПК України).

Оцінка аргументів сторін, висновки суду

Аналізуючи наведені нормативні акти, слід дійти висновку, що записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинки.

На час завершення будівництва спірного будинку, а це 1968 рік чинним законодавством не передбачалося набуття права власності за особою саме після державної реєстрації.

Тому оскільки позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом до майна ОСОБА_5 , інші спадкоємці та особи, які претендують на обов`язкову частку у спадковому майні відсутні, зважаючи, що позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок у нотаріуса, а в судовому засіданні встановлено, що спірний будинок згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_5 , за позивачем слід визнати право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Керуючись статтями 206, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів, з дня складання повного тексту рішення до Житомирського апеляційного суду через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області.

Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідачі:

-ОСОБА_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 .

-ОСОБА_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .

-ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_6 .

-Швайківська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Швайківка, вул. Осівка, 1, код (ЄДРПОУ) 04345654.

Суддя І.Ю. Хуторна