Провадження №2/748/7/21
Єдиний унікальний № 748/623/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

09 серпня 2021 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області

в складі: судді Меженнікової С.П.,

секретаря Іващенко О.А.,

за участі позивача ОСОБА_1 , її представника адвоката Кручек О.О., відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на потребу у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Повний текст рішення буде виготовлено протягом десяти днів з дня закінчення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 141, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, задовольнити.

Провести розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , згідно варіанту розподілу житлового будинку АДРЕСА_2 , визначеного у висновку комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи № 36-20 від 05 травня 2021 року.

Виділити ОСОБА_1 у приватну власність 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку приміщення: передпокій 1-1 площею 5,6 кв.м, кухню 1-2 площею 13,1 кв.м, частину кімнати 1-3 площею17,0 кв.м, частину кімнати 1-5 площею 3,5 кв.м, санвузол 1-6 площею 4,1 кв.м., загальною площею 43,3 кв.м.; з господарських будівель та споруд: ганок літ. «а», погреб літ. «Б-1», вбиральня літ. «В-1», на суму 636 916,00 грн, що більше ніж її ідеальна частка на 3 730,00 грн.

Виділити ОСОБА_2 у приватну власність 1/2 частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: в житловому будинку приміщення: частину кімнати 1-3 площею 17,1 кв.м, кімнату 1-4 площею 9,3 кв.м, частину кімнати 1-5 площею 3,5 кв.м, котельня 2-1 площею 16,0 кв.м, загальною площею 45,9 кв.м на суму 629 456,00 грн, що менше ніж його ідеальна частка на 3730,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 різницю часток, яка складає 3730 (три тисячі сімсот тридцять) грн. 00 коп.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно здійснити наступні перепланування (додаток №1.1 Висновку № 36-20 від 05.05.2021):

1)у частині будинку, яка пропонується ОСОБА_2 , улаштувати вхід до частини будинку, шляхом улаштування дверного прорізу замість віконного у приміщенні 4 (будівельні роботи може здійснити ОСОБА_2 );

2)улаштувати дверний проріз з приміщення 4 до приміщення 5 (будівельні роботи може здійснити ОСОБА_2 );

3)у приміщенні 3 улаштувати перегородку на відстані 2,83 м від зовнішньої стіни, розділивши приміщення 3 на два приміщення (будівельні роботи може здійснити як ОСОБА_2 так і ОСОБА_1 ):

4)у приміщенні 5 улаштувати перегородку на відстані 1,48 м. від зовнішньої стіни, розділивши приміщення 5 на два приміщення (будівельні роботи може здійснити як ОСОБА_2 так і ОСОБА_1 );

5) ОСОБА_2 потрібно організувати у частині, яка пропонується, санвузол та кухню;

6) ОСОБА_2 та ОСОБА_1 необхідно виконати роботи по організації та підключенню частин житлового будинку до самостійних інженерних комунікацій (електрозабезпеченню, водопроводу, каналізації, газопостачанню, з установкою самостійних лічильників, а також, системи опалення з установкою опалювальних котлів. Для цього, кожному із співвласників потрібна розробка та узгодження в установленому законодавством порядку проектної документації на прокладку внутрішніх та зовнішніх інженерних комунікацій і отриманням необхідних дозволів у відповідних інстанціях. До завершення робіт по організації та підключенню частини будинків, що виділяються, до самостійних інженерних комунікацій існуючі інженерні комунікації залишають у загальному користуванні обох сторін.

Виділити у приватну власність в натурі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 і земельну ділянку площею 0,0504 га (із складу земельної ділянки загальною площею 0,1009 га), кадастровий номер :01:000:2046, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з варіантом №1 (додаток №2.1 висновку №36-20 від 05 травня 2021 року за результатами проведення судової комплексної будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної експертизи, а саме: земельну ділянку (синім кольором), що розташована в межах: від т. А до т. Д - 14,31 м, від т. Д до т.Е 2,56м, від т.Е до т.Ж - лінія розділу будинку, від т.Ж до т.З 27,72м., від т.З до т.Г 11,00 м, від т.Г до т.А -40,20 м.

Виділити у приватну власність в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0505 га (із складу земельної ділянки загальною площею 0,1009 га), кадастровий номер :01:000:2046, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з варіантом №1 (додаток №2.1 висновку №36-20 від 05 травня 2021 року за результатами проведення судової комплексної будівельно-технічної, оціночно-будівельної, земельно-технічної експертизи, а саме: земельну ділянку (зеленим кольором), що розташована в межах: від т. Б до т. В - 20,17 м, 20,14м, від т. В до т. З 14,20м, від т. З до т. Ж 27,72м, від т.Ж до т. Е - лінія розділу будинку, від т. Е до т. Д 2,56м., від т. Д до т. Б 10,69 м.

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судовий збір у розмірі 3824 (три тисячі вісімсот двадцять чотири) грн 85 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір у розмірі 6342 грн (шість тисяч триста сорок дві) грн 35 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 витрати на проведення судової експертизи в розмірі 5 411 грн 50 коп., витрати на проведення правничої допомоги в розмірі 4100 грн. 00 коп., а всього 9511 (дев`ять тисяч п`ятсот одинадцять) грн 50 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Відповідач ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Суддя С.П. Меженнікова