РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2021 року м. Токмак

Токмацький районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Новікової Н.В., за участі секретаря судового засідання Похвалітової М.В.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу №328/2155/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини земельної ділянки в натурі,-

встановив:

Представник позивача - адвокат Майсак В.О. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить, з урахуванням уточнень, виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , 1/2 частку земельної ділянки, розміром 8,14 х 987,81 х 8,13 х 987,81 площею 2,28485 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер :05:001:0012, загальна площа земельної ділянки 4,5697 га, згідно висновку № 01/21 від 15.02.2021 року, наданого судовим експертом Тернових В.А. (в додатку № 1 до висновку експертизи від 15.02.2021 року визначену зеленим кольором) та стягнути з відповідача судові витрати по справі, які складаються зі сплати судового збору та витрат на проведення експертизи про поділ земельної ділянки.

Позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер рідний брат позивача, ОСОБА_3 , який за життя мав на праві власності земельну ділянку площею 4,57 га, розташовану на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ЗП №008124 від 05.03.2003 року та рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 10.10.2010 року по справі №2-о-79/10 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Окрім позивача, спадкоємцями за законом після смерті брата, ОСОБА_3 , є відповідач по справі ОСОБА_2 .

Рішенням Токмацького районного суду від 14.10.2011 року по справі №2-608/2011 визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 4,57 га, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Право власності на інше 1/2 частину земельної ділянки площею 4,57 га, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області визнано за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , що підтверджується рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 16.12.2014 року.

Враховуючи неможливість в позасудовому порядку вирішити питання про відокремлення належної 1/2 частини земельної ділянки та безперешкодного користування своєю власністю, позивач вимушена звернутись до суду з відповідним позовом.

Позивачка ОСОБА_1 та представник позивача - адвокат Майсак В.О. у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позов підтримали та просили задовільнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Оскільки особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наявних у ній доказів, суд дійшов до наступного.

Так, рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 29 травня 2008 року по справі №2-о-58/08 встановлено, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 був рідним братом ОСОБА_1 .

Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 14 жовтня 2011 року по справі № 2-608/2011 р. визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 земельної ділянки площею 4,57 га, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, за цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП №008124 від 05.03.2003 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішенням Токмацького районного суду Запорізької області від 16 грудня 2014 року по справі № 328/3956/14-ц визнано за ОСОБА_2 в порядку спадкування право власності на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0012, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, площею 4,5697 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Таким чином, сторони є співвласниками земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0012, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, площею 4,5697 га, по 1/2 її частини кожному.

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сформованому 23.09.2020 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер :05:001:0012, площею 4,57 га, становить 141051,96 гривень.

Позивач бажає провести виділ своєї частки майна, проте сторони не можуть досягти згоди щодо порядку такого виділу, що вказує на наявність між ними спору.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (ч. 1 ст. 358 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Разом з тим, згідно ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає, зокрема, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами (п. в ч. 1 ст. 87 ЗК України).

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації (ч. 3 ст. 88 ЗК України).

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Ухвалою суду від 09.12.2020 року за клопотанням позивача призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу, на вирішення якої поставлено наступне питання:

- які можливі варіанти поділу земельної ділянки в натурі, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, площею 4,57 га відповідно до часток співвласників?

Згідно висновку судового експерта Тернових В.А. № 01/21 від 15.02.2021 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №328/2155/20 на розгляд суду запропоновано два варіанта поділу в натурі земельної ділянки з кадастровим номером :05:001:0012, площею 4,5697 га, з цільовим призначенням - (А.01.01) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, відповідно до часток співвласників:

1 варіант поділу земельної ділянки:

- співвласнику ОСОБА_1 на 1/2 частки при розділі пропонується земельна ділянка розміром 8,14 х 987,81 х 8,13 х 987,81 площею 2.28485 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (в додатку 1 визначена зеленим коліром).

- співвласнику ОСОБА_2 на 1/2 частки при розділі пропонується земельна ділянка розміром 8,14 х 987,81 х 8,13 х 987,81 площею 2.28485 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (в додатку 1 визначена червоним коліром).

2 варіант поділу земельної ділянки:

- співвласнику ОСОБА_1 на 1/2 частки при розділі пропонується земельна ділянка розміром 8,14 х 987,81 х 8,13 х 987, 81 площею 2.28485 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (в додатку 2 визначена червоним коліром).

- співвласнику ОСОБА_2 на 1/2 частки при розділі пропонується земельна ділянка розміром 8,14 х 987,81 х 8,13 х 987,81 площею 2.28485 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (в додатку 2 визначена зеленим коліром).

Як вбачається з експертного висновку, при обранні кількості та змісту варіантів виділу ділянок було враховано технічну можливість виділу.

За встановлених обставин, враховуючи те, що виділ частки позивача є технічно можливим, а тому суд вважає, що такий виділ слід провести за 1-м варіантом судової експертизи (про що було зазначено в уточненій заяві позивача) шляхом виділення ОСОБА_1 земельної ділянки, графічно визначеному у висновку судового експерта Тернових В.А. № 01/21 від 15.01.2021 в додатку 1 зеленим коліром.

Відповідно до ст. 133, 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати на оплату судової земельно-технічної експертизи.

Згідно з ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, позивачу повертається з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, тобто позивачу ОСОБА_1 необхідно повернути з державного бюджету судовий збір у сумі 420,40 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 89, 141, 142, 258, 263-265 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини земельної ділянки в натурі - задовільнити.

Виділити ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки, розміром 8,14 х 987,81 х 8,13 х 987,8,1 площею 2,28485га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Виноградненської сільської ради Токмацького району Запорізької області, кадастровий номер :05:001:0012, загальна площа земельної ділянки 4,5697 га, згідно висновку судового експерта Тернових В.А. № 01/21 від 15.02.2021 (в додатку № 1 визначену зеленим кольором).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати на проведення судової земельно-технічної експертизи.

Повернути ОСОБА_1 судовий збір в сумі 420,40 грн. з державного бюджету.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Токмацький районний суд Запорізької області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Реквізити сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянка України, зареєстрована та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник позивача - ОСОБА_4 , поштова адреса: АДРЕСА_2 , НОМЕР_2 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , громадянин України, зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя: