Справа № 588/102/21
провадження № 2/588/151/21
У Х В А Л А

02 квітня 2021 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі:
головуючої судді Щербаченко М. В.,
за участю секретаря судового засідання Безкоровайної А.С.,
представника позивачки ОСОБА_1 ,
представника відповідача Бабич М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Тростянці заяви цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до Товариства з додатковою відповідальністю «Маяк» про розірвання договору оренди землі та зобов`язання вчинити певні дії,
У С Т А Н О В И В:
У провадженні Тростянецького районного суду Сумської області перебуває цивільна справа за указаним позовом.
Представник відповідача адвокат Бабич М.В. надіслав до суду заяву про витребування доказів, яку мотивував тим, що у матеріалах справи є копія спірного договору оренди землі від 01.02.2016 №226, який наданий до суду державним реєстратором Дяченко Ю.В. після призначення справи до розгляду. Указаний договір є паперовою копією і не є електронним документом, оскільки відповідно до Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг», Закону України «Про електронні довірчі послуги» та положень частини 2 статті 100 ЦПК України не скріплений електронним цифровим підписом реєстратора, отже не може прийматися як рівнозначний оригіналу.
Крім того, оригінал примірника спірного договору оренди землі, який наданий до суду відповідачем, та копія цього договору оренди землі, наданої державним реєстратором Дяченко Ю.В. мають відмінності у змісті пункту 40 Договору стосовно того чи є смерть орендодавця підставою для розірвання договору. Також згідно з наданими державним реєстратором документів рішення про державну реєстрацію за ТДВ «Маяк» права оренди земельної ділянки має індексний номер 32676586, тоді як у ДЗК у розділі «Відомості про суб`єкта речового права на земельну ділянку» зазначений інший індексний номер реєстрації права оренди за відповідачем 17765813.
Посилаючись на указані обставини, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, установлення редакції пункту 40 договору оренди землі від 01.02.2016 №226, представник відповідача ОСОБА_3 просив суд витребувати з Тростянецької районної державної адміністрації оригінал реєстраційної справи стосовно реєстрації указаного договору оренди землі.
У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 заяву про витребування доказів підтримав, просив задовольнити.
Представник позивачки адвокат Гуріна Г.В. заперечила проти указаної заяви, посилаючись на те, що на час проведення реєстрації спірного договору оренди землі Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не передбачав формування реєстраційної справи у паперовій формі, створювалась лише електронна справа зі сканованими документами, а тому до Тростянецької районної державної адміністрації державним реєстратором Дяченко Ю.В. не передавалась на зберігання реєстраційна справа стосовно спірного договору у паперовій формі.
Вирішуючи клопотання представника відповідача, суд виходить з такого.
Відповідно до статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд зберігаючи об`єктивність та неупередженість: роз`яснює учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.
Згідно із частиною 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
З матеріалів справи судом установлено, що спірний Договір оренди землі від 01.02.2016 №226 було зареєстровано на підставі рішення державного реєстратора Кияницької сільської ради Сумського району Сумської області Дяченко Ю.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 32676586 від 01.12.2016.
Відповідно до частин першої-третьої статті 17 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції на час державної реєстрації 01.12.2016 спірного договору оренди землі) реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.
Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.
Документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії та які підлягають поверненню заявнику, зберігаються у реєстраційній справі у формі електронних копій документів, виготовлених шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій.
Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття. Після закінчення цього строку реєстраційні справи в паперовій формі, не внесені за результатами експертизи їх цінності до Національного архівного фонду, знищуються в установленому законодавством порядку.
Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна (абзац 6 пункту 1 частини першої статті 9 Закону України Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Отже, викладені норми Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідчать про те, що реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі, а також включає документи у паперовій та електронній формі.
З метою перевірки доводів сторін та установлення чи зберігається у районній державній адміністрації за місцем знаходження земельної ділянки у паперовій формі оригінал реєстраційної справи та чи міститься в ній у паперовій формі оригінал договору оренди землі від 01.02.2016 №226, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення заяви представника відповідача в частині витребування з Тростянецької районної державної адміністрації указаних відомостей.
На підставі викладеного, керуючись вимогами статей 12, 84, 260, 261 ЦПК України, суд
П О С Т А Н О В И В :
Заяву представника відповідача адвоката БАБИЧ Максима Вікторовича про витребування доказів - задовольнити частково.
Установити термін виконання ухвали до 20 квітня 2021 року.
Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом 5 днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту складення і підписання суддею.

Повний текст ухвали складено і підписано 05.04.2021 року.

Суддя М. В. Щербаченко