Справа № 630/678/21
Провадження № 2/630/381/21
УХВАЛА

06 серпня 2021 року м.Люботин

Суддя Люботинського міського суду Харківської області Малихін О.О., перевіривши матеріали позовної заяви від 02 серпня 2021 року, поданої ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення порушеного права шляхом виселення із садового будинку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить відновити порушене право власності на садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 219,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення з садового будинку літ. «А-1» загальною площею 219,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір 908,00 грн.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 вказала, що вона володіє на праві власності вказаний вище сажовим будинком, який передала відповідачу ОСОБА_2 у строкове платне користування на підставі договору оренди від 01 серпня 2020 року. Скориставшись своїм правом, позивач направила на адресу відповідача письмове повідомлення про намір з 31 липня 2021 року розірвати укладений договір, яке було отримано відповідачем. Але відповідач ОСОБА_2 добровільно садовий будинок не звільнила та продовжує ним користуватися та ще й не сплачує оренду плату. Така поведінка відповідача змусила позивача звернутися до суду з даними позовом, оскільки усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном вона у інший спосіб, ніж виселити відповідача, яка не виконує умов договору, не вбачає.

Ознайомившись з позовною заявою, приходжу до висновку, що її подано з порушенням правил підсудності.

Так, відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Згідно з роз`ясненнями, які немелені в п. 42 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» № 3 від 01 березня 2013 року, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що садовий будинок, який належить на праві власності позивачу ОСОБА_1 , та у користування і розпорядженні яким їй перешкоджає відповідач, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Предметом позову в даній справі є зобов`язання, які виникли із договору найму (оренди) жилого приміщення. Невиконання відповідачем взятих на себе по договору зобов`язань спонукало позивача до звернення до суду з вимогами про усунення перешкод у праві користування та розпорядження своїм майном. Від так вчинення дій, спрямованих на відновлення прав позивача як власника нерухомого майна, пов`язане з місцем знаходження такого нерухомого майна.

Згідно з п. 3-1 Розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів» до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не пізніше 1 січня 2022 року.

Таким чином, з урахуванням викладеного, позовна заява підсудна Дергачівському районному суду Харківської області, юрисдикція якого розповсюджуються на територію Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись ст. 30, 31 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Цивільну справу за позовною заявою від 02 серпня 2021 року, поданою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відновлення порушеного права шляхом виселення із садового будинку, передати за територіальною підсудністю до Дергачівського районного суду Харківської області.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

СуддяО. О. Малихін