Провадження № 2/712/638/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2021 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Романенко В.А.

за участю секретаря Назаренко М.О., Марченко Т.В.

розглянувши в спрощеному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Пилипенка, 1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пилипенка, 1» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення боргу, посилаючись на те, що 12.12.2018 року було зареєстровано ОСББ «Пилипенка, 1».

У відповідності до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 на праві приватної власності належить по 1/6 квартири загальною площею 47,70 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 .

Отже, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 є співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом № 3 від 25.02.2019 року, було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,35 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення. Відповідно розмір зазначеного щомісячного внеску щодо власності кожного відповідача становив 34,58 грн.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом № 5 від 30.03.2020 року, а саме згідно п. III.5 Протоколу встановлено з 01.05.2020 року внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 5,35 грн./місяць з 1 м. кв. загальної площі приміщення, що належать співвласникові. Відповідно розмір зазначеного щомісячного внеску щодо власності кожного Відповідача становив 42,53 грн.

Також, рішенням загальних зборів ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом № 3 від 25.02.2019 року, п. ІІІ. 3 було затверджено встановлення цільового (разового) внеску на виконання робіт з капітального ремонту системи опалення житлового будинку (встановлення циркуляційного насосу з погодо залежним регулюванням температури) у розмірі 16 грн. за м.кв. загальної площі приміщення, що належать співвласникові. Відповідно розмір цільового (разового) внеску стосовно кв. АДРЕСА_3 становить 763,20 грн..

Так як відповідачам належить по 1/6 квартири, то розмір зазначеного внеску для кожного відповідача становить 127,20 грн.

Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом №5 від 30.03.2020 року п. ІІІ.7 було затверджено встановлення цільового (разового) внеску на виконання робіт з капітального ремонту (заміна вікон в місцях загального користування) у розмірі 742,00 грн. з однієї квартири, що належить співвласникові.

Так як відповідачам належить по 1/6 квартири, то розмір зазначеного внеску для кожного відповідача становить 124,00 грн.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Пилипенка 1», оформлене протоколом № 3 від 25 лютого 2019 року, а саме згідно п. 6 Протоколу затверджено Порядок сплати внесків і платежів співвласників, періоди і строки таких оплат. Зазначеним порядком передбачено нарахування пені в розмірі 0,1 % від суми боргу (прострочених платежів) за кожен день прострочення, але не більше 100 % загальної суми боргу (прострочених платежів).

Проте, відповідачами не виконано обов`язку щодо своєчасної сплати в повному обсязі внесків та платежів.

10.09.2020 року позивачем було пред`явлено до відповідача претензію-вимогу № 10, відповідачі не надали відповіді на зазначену претензію-вимоги.

Станом на 01.09.2020 року відповідачі мають заборгованість на загальну суму 5901,19 грн. в тому числі пеня 597,68 грн.

Згідно розрахунку ціни позову, всього загальна сума заборгованості складає - 5901,19 грн., з яких 597,68 грн. - пеня, 5135,00 грн. - сума заборгованості, 51,28 грн. - інфляційне збільшення, 117,23 грн. - сума трьох відсотків річних.

Керуючись рішенням п. ІІІ.5 Протоколу № 4 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пилипенка, 1» від 12 серпня 2019 року, на виконання ст. 17 ЗУ «Про ОСББ» та рішення засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого протоколом № 11 від 05 жовтня 2020 року було затверджено:

Доручити Голові правління ОСББ «Пилипенка, 1» ОСОБА_7 звернутися до суду з позовом до співвласників кв. АДРЕСА_4 , у зв`язку з відмовою в повному обсязі сплатити всі встановлені Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Доручити Голові правління ОСББ «Пилипенка, 1» Шербак Андрію Миколайовичу, укласти договір про надання правничої допомоги з адвокатом Вакуленко Олександром Петровичем (в тому числі шляхом представництва інтересів ОСББ «Пилипенка, 1» в суді, підпис відповідних документів від імені об`єднання, тощо).

Позивач вказує, що приблизний (орієнтовний) розмір судових витрат складає 3602 грн. (судовий збір 2102 грн. + витрати на правничу допомогу 1500 грн.

Просять стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСББ «Пилипенка, 1» заборгованість зі сплати комунальних платежів в сумі 5135,00 грн.

Стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСББ «Пилипенка, 1» неустойку в розмірі 597,68 грн.

Стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСББ «Пилипенка, 1» три проценти річних (в порядку ст. 625 ЦК України) в сумі 117,23 грн.

Стягнути солідарно з відповідачів на користь ОСББ «Пилипенка, 1» інфляційні втрати (в порядку ст. 625 ЦК України) в розмірі 51,28 грн.

Судові витрати - покласти на відповідачів.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі, також просила суд вирішити питання про розподіл судових витрат та стягнути з відповідачів витрати на правничу допомогу, здійсненні ОСББ «Пилипенка, 1» в розмірі 5000 грн., які позивач поніс у зв`язку із розглядом справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила суд в позові відмовити з підстав зазначених у відзиві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала думку свого представника та просила суд в позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила суд в позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив суд в позові відмовити.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_6 в судове засідання повторно не з`явились, причини неявки суду не повідомили, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином.

Відзиву на позовну заяву за час розгляду справи відповідачами не надано.

Враховуючи вимоги ст. 223 ЦПК України та ст.6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідачів.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та житлового законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 5 ЦПК України передбачено, що, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Водночас, відповідно до ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

За правилами статей 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до частини 1 статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК).

Відповідно до статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Згідно зі статтею 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

При ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

В судовому засіданні встановлено, що 12.12.2018 року було зареєстровано ОСББ «Пилипенка, 1»,що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань від 13.12.2018 року.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 на праві приватної власності належить по 1/6 квартири загальною площею 47,70 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.02.2020 року № 199265667 та не заперечувалося відповідачами в судовому засіданні.

Таким чином, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 є співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно ч. 5 ст. 319 ЦК України, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам і гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України передбачено що власник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів) а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями пов`язаними зі спільним майном.

За ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у двох або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або в середині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник будинку зобов`язаний виконувати вимоги статуту об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведені їх ремонту, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до п. 1 розділу Статуту ОСББ, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пилипенка, 1» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_5 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно п.1 розділу ІІ даного Статуту метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених Законодавством та цим Статутом.

Положеннями ч. 9 ст. 10 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Частиною 20 вказаної статті визначено, що до компетенції правління відноситься, серед іншого, здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Утримання будинку та прибудинкової території ОСББ забезпечується як самим ОСББ, так і відповідними підприємствами - виконавцями послуг з утримання будинку на підставі договорів з ОСББ, тому свої послуги об`єднанню такі підприємства надають за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом № 3 від 25.02.2019 року, було затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,35 грн. за один квадратний метр загальної площі приміщення. Відповідно розмір зазначеного щомісячного внеску щодо власності кожного відповідача становив 34,58 грн.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом № 5 від 30.03.2020 року, а саме згідно п. III.5 Протоколу встановлено з 01.05.2020 року внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 5,35 грн./місяць з 1 м. кв. загальної площі приміщення, що належать співвласникові. Відповідно розмір зазначеного щомісячного внеску щодо власності кожного відповідача становив 42,53 грн.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом № 3 від 25.02.2019 року, п. ІІІ. 3 було затверджено встановлення цільового (разового) внеску на виконання робіт з капітального ремонту системи опалення житлового будинку (встановлення циркуляційного насосу з погодо залежним регулюванням температури) у розмірі 16 грн. за м.кв. загальної площі приміщення, що належать співвласникові. Відповідно розмір цільового (разового) внеску стосовно кв. АДРЕСА_3 становить 763,20 грн..

Так як відповідачам належить по 1/6 квартири, то розмір зазначеного внеску для кожного відповідача становить 127,20 грн.

Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «Пилипенка, 1», оформленого Протоколом №5 від 30.03.2020 року п. ІІІ.7 було затверджено встановлення цільового (разового) внеску на виконання робіт з капітального ремонту (заміна вікон в місцях загального користування) у розмірі 742,00 грн. з однієї квартири, що належить співвласникові.

Так як відповідачам належить по 1/6 квартири, то розмір зазначеного внеску для кожного відповідача становить 124,00 грн.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Пилипенка, 1», оформлене протоколом № 3 від 25 лютого 2019 року, а саме згідно п. 6 Протоколу затверджено Порядок сплати внесків і платежів співвласників, періоди і строки таких оплат. Зазначеним порядком передбачено нарахування пені в розмірі 0,1 % від суми боргу (прострочених платежів) за кожен день прострочення, але не більше 100 % загальної суми боргу (прострочених платежів).

Відповідно до п.2 розділу V Статуту ОСББ «Пилипенка, 1» співвласники, серед іншого, зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені Статутом, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням.

Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

З аналізу наведених норм законодавства вбачається, оскільки відповідачі є власниками квартири за вищевказаною адресою та відповідно співвласниками вказаного багатоквартирного будинку, вони зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені статутом ОСББ, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі здійснювати витрати на управління багатоквартирним будинком, сплачувати кошти на утримання будинку та прибудинкової території у розмірах, визначених загальними зборами ОСББ «Пилипенка, 1».

Оскільки відповідачі у добровільному порядку своїх зобов`язань перед позивачем не виконують, тому суд доходить висновку, що між сторонами виник спір, який підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Діяльність об`єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації (ст. 3 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ч. 4 ст. 4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Згідно із ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів співвласниками. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. У разі відмови співвласника сплачувати внески, платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 зазначеного Закону).

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно з ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право, зокрема, виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

За наявності підтверджених витрат на управління, утримання та збереження будинку, така сума заборгованості підлягає стягненню з особи, що не виконала свої зобов`язання.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» в обов`язки співвласників багатоквартирного будинку входить своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За статтею 509 ЦК України, зобов`язанням є правові відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати) майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно вимог ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Такими діями, у даному випадку, є фактичне отримання та споживання комунальних послуг, встановлення рішенням загальних зборів позивача обсягу та поряду компенсації витрат на утримання спільного майна, та порядку сплати комунальних послуг. Отже, відповідно до вчиненого між відповідачами та позивачем правочину, у відповідачів виникло зобов`язання по компенсації позивачу внесків щодо утримання спільного майна, що перебуває у спільній власності співвласників житлового комплексу « АДРЕСА_2 ».

В результаті невиконання відповідачами своїх обов`язків, як співвласників житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників, за ними утворилась заборгованість по внескам співвласників на утримання будинку і прибудинкової території, цільового (разового внеску на виконання робіт з капітального ремонту системи опалення житлового будинку, цільового (разового) внеску на виконання робіт з капітального ремонту, яка відповідно до розрахунку наданого позивачем, становить 5901,19 грн., з яких 597,68 грн. - пеня, 5135,00 грн. - сума заборгованості, 51,28 грн. - інфляційне збільшення, 117,23 грн. - сума трьох відсотків річних.

Відповідачі попереджались про наявність боргу та оплату заборгованості, що підтверджується копією претензії-вимоги № 10 від 10.09.2020 року.

Суд враховує, що доказів погашення заборгованості чи спростування вказаних позивачем обставин, на час розгляду справи відповідачами не надано, а тому доходить висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачів на користь позивача суми боргу по внескам та платежам співвласників об`єднання у розмірі 5901,19 грн.

В прохальній частині позовної заяви позивач просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість, неустойку, три відсотки річних, інфляційні витрати, однак сплата внесків та платежів співвласників, відрахувань до резервного та ремонтного фондів ОСББ регулюються статутом ОСББ та підпадають під дію Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Солідарна відповідальність настає лише у випадках прямо передбачених законом або договором.

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ «Пилипенка, 1» солідарна відповідальність співвласників квартири не передбачена, а тому позовні вимоги в частині солідарної відповідальності не підлягають до задоволення.

Враховуючи вищевикладене та той факт, що відповідачам на праві приватної власності належить по 1/6 частині квартири АДРЕСА_4 , а тому суд приходить до висновку про стягнення з кожного відповідача (співвласника квартири) заборгованості за сплати платежів у розмірі по 983,53 грн. з кожного (5901,19/6=983,53 грн.).

Відповідно до частини 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

П. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачає, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

П.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України передбачає, що інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються, у разі задоволення позову на відповідача.

Ч. 8 ст. 141 ЦПК України передбачено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Велика палата Верховного Суду у постанові від 27 червня 2018 року по справі №826/1216/16 зазначила наступне.

Пунктом 3.2 рішення Конституційного Суду від 30.09.2009 №23-рп/2009 передбачено, що правова допомога є багатоаспектною, різною за змістом, обсягом та формами і може включати консультації, роз`яснення, складення позовів і звернень, довідок, заяв, скарг, здійснення представництва, зокрема в судах та інших державних органах, тощо. Вибір форми та суб`єкта надання такої допомоги залежить від волі особи, яка бажає її отримати. Право на правову допомогу це гарантована державою можливість кожної особи отримати таку допомогу в обсязі та формах, визначених нею, незалежно від характеру правовідносин особи з іншими суб`єктами права.

Отже, з викладеного випливає, що до правової допомоги належать й консультації та роз`яснення з правових питань; складання заяв, скарг та інших документів правового характеру, представництво у судах тощо.

КС зазначив і про те, що гарантування кожному права на правову допомогу в контексті ч.2 ст.3, ст.59 Конституції покладає на державу відповідні обов`язки щодо забезпечення особи правовою допомогою належного рівня. Такі обов`язки обумовлюють необхідність визначення в законах, інших правових актах порядку, умов і способів надання цієї допомоги. Проте не всі галузеві закони, зокрема процесуальні кодекси, містять приписи, спрямовані на реалізацію такого права, що може призвести до обмеження чи звуження змісту та обсягу права кожного на правову допомогу

При цьому, Велика палата Верховного Суду у постанові від 27 червня 2018 року по справі №826/1216/16, роз`яснила, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.

В позовній заяві позивач вказує, що приблизний (орієнтовний) розмір судових витрат складає 3602 грн. (судовий збір 2102 грн. + витрати на правничу допомогу 1500 грн.), та на підтвердження зазначеного факту надає квитанцію про сплату судового збору у розмірі 2102 грн., угоду від 15.10.2020 року , ордер на надання правничої допомоги від 29.10.2020 року та квитанцію до приходного касового ордеру № 7 від 15.10.2020 року, відповідно до якої ОСББ «Пилипенко, 1» сплачено 1500 грн. за складання позовної заяви до відповідачів та представництво в суді.

Оскільки позовні вимоги задоволено в повному обсязі, тому витрати на правничу допомогу підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача також рівними частинами, тобто по 600,34 грн. з кожного.

Відповідач ОСОБА_2 є інвалідом другої групи, а тому звільнена від сплати судових витрат.

Надану 14.06.2021 року адвокатом Постригань Т.Л. суду заяву, в якій вона просить вирішити питання про розподіл судових витрат та стягнути з відповідачів витрати на правничу допомогу, здійсненні ОСББ «Пилипенка, 1», в розмірі 5000 грн., однак попередній розрахунок суми судових витрат позивачем було подано разом з позовною заявою 30.10.2020, в якому сума витрат на правничу допомогу була вказана в розмірі 1500 грн., тобто позивач при попередньому визначенні витрат однозначно міг передбачити розмір витрат, а зазначений розмір витрат на правничу допомогу істотно перевищу ті, що були заявлені в попередньому розрахунку, а тому суд вважає, що у стягненні з відповідача зазначеної суми слід відмовити з підстав недоведеності, що позивач не міг передбачити такі витрати на час подання попереднього (орієнтовного) розрахунку.

Керуючись ст.ст. 6, 12, 13, 18, 263, 261, 264, 265, 268, 279, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 67, 68 ЖК України, ст.ст. 11, 526, 530, 625 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Пилипенка, 1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення боргу задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Пилипенка, 1» заборгованість зі сплати комунальних платежів в розмірі 983,53 грн., а також судові витрати у розмірі 600,34 грн., а всього 1583,87 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ «Пилипенка, 1» заборгованість зі сплати комунальних платежів в розмірі 983,53 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСББ «Пилипенка, 1» заборгованість зі сплати комунальних платежів в розмірі 983,53 грн., а також судові витрати у розмірі 600,34 грн., а всього 1583,87 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСББ «Пилипенка, 1» заборгованість зі сплати комунальних платежів в розмірі 983,53 грн., а також судові витрати у розмірі 600,34 грн., а всього 1583,87 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСББ «Пилипенка, 1» заборгованість зі сплати комунальних платежів в розмірі 983,53 грн., а також судові витрати у розмірі 600,34 грн., а всього 1583,87 грн.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСББ «Пилипенка, 1» заборгованість зі сплати комунальних платежів розмірі 983,53 грн., а також судові витрати у розмірі 600,34 грн., а всього 1583,87 грн.

Компенсувати ОСББ «Пилипенка, 1» судові витрати в розмірі 600,34 грн. за рахунок держави.

В іншій частині відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу (п.15 Розділу ХII «Перехідні положення» ЦПК України).

Головуючий:

Повний текст рішення виготовлено 06 серпня 2021 року.