Справа № 754/4981/21
У Х В А Л А

Іменем України

02 квітня 2021 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Сенюта В.О., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Наталія Петрівна, Монастирська міська рада про визнання договорів недійсними та скасування записів, -

ВСТАНОВИВ:

До Деснянського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Н.П., Монастирська міська рада про визнання договорів недійсними та скасування записів.

Вивчивши письмові матеріали заяви, прихожу до наступного висновку.

Відповідно до прохальної частини позовної заяви позивач просить:

?визнати недійсним договір позики грошових коштів від 29.08.2020 року;

?визнати недійсним іпотечний договір від 29.08.2020 року про передачу в іпотеку житлового будинку АДРЕСА_1

?визнати недійсним іпотечний договір від 29.08.2020 року про передачу в іпотеку житлового будинку АДРЕСА_1 .

?Скасувати запис про іпотеку № 37953518 від 29.08.2020 року, скасувати запис про обтяження № 37953515 від 29.08.2020 року, скасувати запис про право власності № 40353636 від 01.02.2021 року щодо об`єкту нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 .

?Скасувати запис про іпотеку № 37953513 від 29.08.2020 року, скасувати запис про обтяження № 37953510 від 29.08.2020 року, скасувати запис про право власності № 40352541 від 01.02.2021 року щодо об`єкта нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 .

?Стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача моральну шкоду у розмірі 1000000 грн. та вирішити питання судових витрат.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з частиною першою статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

З довідки про реєстрацію місця проживання особи, складена за відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання /перебування фізичних осіб Подільської РДА, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 03.02.2021 року зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , що територіально відносить до Подільського району м. Києва.

Відповідно до позовної заяви, місце проживання відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - м. Хоростків, Гусятинський район, Тернопільська область.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним; про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Разом з тим, правила про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо). Виходячи з аналізу вищезазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Отже, спори, що пов`язані з визнанням недійсними правочинів щодо нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, пред`являються до суду за місцезнаходженням майна.

Згідно ч. 8 ст. 30 ЦПК України вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Враховуючи, що даний спір пов`язаний з правом позивача на нерухоме майно, що знаходиться у Тернопільській області, Гусятинського району, м. Хоростків, позов у цій справі про визнання недійсними договорів та скасування записів має пред`являтися за місцезнаходженням об`єктів нерухомого майна за правилами виключної підсудності, а тому позовна заява не підсудна Деснянському районному суду м. Києва.

Згідно п.1 ч. 1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31, 353, 354 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Кучеренко Наталія Петрівна, Монастирська міська рада про визнання договорів недійсними та скасування записів - передати для розгляду за підсудністю до Гусятинського районного суду Тернопільської області.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Деснянський районний суд міста Києва.

Суддя: В.О. Сенюта