Справа № 298/155/21
Номер провадження 2/298/105/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2021 року смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої-судді Лютянської М.С.

при секретарі Брітовій Е.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Великий Березний цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ставненської сільської ради Великоберезнянського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом до Ставненської сільської ради Великоберезнянського району Закарпатської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що з 07 липня 1983 року він придбав у громадянки ОСОБА_2 будинок на підставі договору купівлі-продажу і з того часу постійно, безперервно, відкрито проживає в ньому. Зазначений будинок належав продавцю на підставі довідки № 126 від 11.05.1983 року та запису в по господарській книзі № 1 виконкому Ужоцької сільської ради. До сьогоднішнього дня позивач не здійснював реєстрації будинку на своє ім`я та й зазначений договір у державних реєстраторів не може бути зареєстрований. Враховуючи наведене позивач просить позов задовольнити та визнати за ним право власності за набувальною давністю на зазначене майно.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, однак подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю. Не заперечує проти винесення судового рішення на стадії підготовчого судового засідання.

У судове засідання представник відповідача - голова Ставненської сільської ради Мандрик Іван також не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив, позовні вимоги визнав та не заперечує проти винесення рішення на стадії підготовчого судового засідання.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно договору купівлі-продажу від 07 липня 1983 року ОСОБА_1 придбав від ОСОБА_2 житловий будинок в АДРЕСА_1 . Вказаний будинок належав ОСОБА_2 на підставі довідки виконкому Ужоцької сільської ради народних депутатів № 126 від 11 травня 1983 року.

З технічного паспорту на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 виданого КП «Великоберезнянське РБТІ» від 25.03.2013 р. № 5247 значиться власник ОСОБА_1 (позивач).

З будинкової книги для прописки громадян, проживаючих в будинку АДРЕСА_1 . Ужок вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований за вищевказаною адресою.

Згідно виданої Ставненською сільською радою довідки № 8 від 12 січня 2021 року ОСОБА_1 дійсно являється головою дворогосподарства за адресою АДРЕСА_1 .

З повідомлення Великоберезнянського районного відділу державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.з. про смерть № 316 від 22 квітня 1997року).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 344 цього Кодексу, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як роз`яснено в п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні (вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна); володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності (для нерухомого майна протягом 10 років).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи, що заперечень проти позову не надійшло, позивач спірним майном відкрито, безперервно володіє понад 10 років, таким чином, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за позивачем в порядку набувальної давності відповідає положенням чинного законодавства України, а заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328, 344 ЦК України, ст. ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ) до Ставненської сільської ради Великоберезнянського району Закарпатської області (; місцезнаходження: 89030 Закарпатська область Великоберезнянський район с. Ставне, 253) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Головуюча М.С.Лютянська