Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

20.07.2021 Справа №607/9221/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі головуючого судді Позняка В.М.,

за участі секретаря судового засідання Свергун Т.В., представників позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про скасування державної реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ.

ОСОБА_3 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0442 площею 0,0661 га. яка належить ОСОБА_5 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК 297302 від 04 серпня 2011 року і одночасно припинити (скасувати) речове право на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та закрити (скасувати) розділ в Державному реєстрі прав, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0025 площею 1,4236 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_4 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 468858 від 30 листопада 2006 року, номер запису про право власності на нерухоме майно 40104923 від 11.01.2021 року і одночасно припинити (скасувати) речове право на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та закрити (скасувати) розділ в Державному реєстрі прав - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252.

Позов мотивовано тим, що рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30 вересня 2020 року в справі № 607/17762/15ц, яке залишено в силі постановою Тернопільського апеляційного суду від 29 березня 2021 року, задоволено позовні вимоги ОСОБА_3 та вирішено усунути ОСОБА_3 перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,72 га, яка розташована на території Великогаївської сільської ради на підставі державного акту на право приватної власності серії І-ТР № 038907 від 06.07.1999 року шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК 297302 від 04 серпня 2011 року, виданого на ФОП ОСОБА_5 площею 0,0661 га. для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, кадастровий номер :01:001:0442; визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 468858 від 30 листопада 2006 року, виданого на ОСОБА_4 площею 1,42 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0025. Зважаючи на те, що судовим рішенням скасовано державні акти ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0661 га. та ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,42 га., відтак з метою повного та реального виконання вказаного рішення суду необхідно скасувати відомості про реєстрацію вказаних земельних ділянок в реєстрі речових прав на нерухоме майно та Держгеокадастрі, оскільки наявність таких відомостей в реєстрі перешкоджає реєстрації у ньому прав на землю позивача.

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 28 травня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження із викликом сторін.

В судовому засіданні представник позивача підтримали позов з підстав, викладених в ньому.

Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, відзиву на позов не надали. Представник ОСОБА_6 звернулася в суд із клопотанням про відкладення слухання справу зв`язку із тим, що ним розробляється технічна документація на земельну ділянку. Суд відхиляє таке клопотання про відкладення, у зв`язку із тим, що воно подано повторно, а також, зважаючи на строки розгляду справи.

За відсутності заперечень представників позивача суд постановив проводити заочний розгляд справи.

Розглянувши справу, судом досліджено такі докази та встановлено такі обставини.

ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 2,72 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великогаївської сільської ради, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії І-ТР №038907 від 06 липня 1999 року.

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №468858 від 30 листопада 2006 року, ОСОБА_4 був власником земельної ділянки, кадастровий номер 010010025, площею 1,42 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області.

Також, на підставі державного актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК 297302 від 04 серпня 2011 року ОСОБА_5 був власником земельної ділянки площею 0,0661 га для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, кадастровий номер :01:001:0442.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30 вересня 2020 року в справі №607/17762/15ц, яке залишено в силі постановою Тернопільського апеляційного суду від 29 березня 2021 року, суд ухвалив усунути ОСОБА_3 перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,72 га, яка розташована на території Великогаївської сільської ради та належить останньому на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії І-ТР № 038907 від 06.07.1999 року шляхом:

- визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК 297302 від 04 серпня 2011 року, виданого на ФОП ОСОБА_5 на земельну ділянку пл. 0,0661 га. для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, кадастровий номер :01:001:0442;

- визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 468858 від 30 листопада 2006 року, виданого на ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,42 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0025.

Скасовуючи вказані державні акти, суд виходив із того, що встановлено накладання земельних ділянок, відповідачів із земельною ділянкою позивача, зокрема перетин (площа співпадіння) із земельною ділянкою :01:001:0442 ОСОБА_5 становить 1,9965%, що в еквіваленті земельної ділянки становить 0,0544 га, перетин (площа співпадіння) із земельною ділянкою :01:001:0025 ОСОБА_4 становить 9,2996%, що в еквіваленті земельної ділянки становить 0,2532 га.

В силу вимог частини четвертої статті 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Як видно з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0025 площею 1,4236 11.01.2021 року зареєстровано за ОСОБА_4 , підстава державної реєстрації свідоцтво про право на спадщину від 12.10.2005 року та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 468858 від 30 листопада 2006 року.

Також, як видно із інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, майнові права на земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0442 в реєстрі не зареєстровано.

Суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи із такого.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до частини 13 статті 79 -1 Земельного кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі , серед іншого, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації . Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

У відповідності до вимог статті 14 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. У разі ухвалення судом рішення про закриття розділу Державного реєстру прав у випадках, передбачених цією статтею, закриття відповідного розділу допускається виключно в разі, якщо таким судовим рішенням вирішується питання щодо набуття та/або припинення речових прав, обтяжень речових прав на об`єкт нерухомого майна, щодо якого закривається розділ у Державному реєстрі прав.

У відповідності до часини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, зважаючи на те, що рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 30 вересня 2020 року в справі №607/17762/15-ц, яке залишено в силі постановою Тернопільського апеляційного суду від 29 березня 2021 року визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ 468858 від 30 листопада 2006 року, виданого на ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 1,42 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0025, разом з тим право власності на вказану земельну ділянку на підставі державного акту зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що порушує права позивача, оскільки частина цієї земельної ділянки включає частину належної йому земельної ділянки, у зв`язку із чим він не може зареєструвати своє право власності в реєстрі, позов до ОСОБА_4 підлягає до задоволення, слід скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0025 площею 1,4236 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер запису про право власності на нерухоме майно 40104923 від 11.01.2021 року та припинити речове право на вказане нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4 із закриттям розділу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252.

Щодо позовної вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_5 , судом встановлено, що право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0442 площею 0,0661 га не зареєстрована в реєстрі прав власності на нерухоме майно, а тому, суд не може скасувати таку реєстрацію.

Тому, в цій частині позов не підлягає до задоволення.

У відповідності до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 слід стягнути 908 гривень сплаченого судового збору.

Враховуючи наведене та керуючись статтями 12, 13, 76-81, 89, 95, 141, 211, 229, 258, 259, 263, 266, 268, 273, 279, 352, 354, п.п. 15.5 п.15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити частково.

Скасувати в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0025 площею 1,4236 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер запису про право власності на нерухоме майно 40104923 від 11.01.2021 року.

Припинити речове право на вказане нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0025 площею 1,4236 га. за ОСОБА_4 із закриттям розділу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 252.

В задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_5 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_3 908 гривень сплаченого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду відповідачем подається протягом тридцяти днів здати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Апеляційна скарга на рішення суду учасниками справи подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду або через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 Цивільного процесуального кодексу України.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити сторін:

Позивач: ОСОБА_3 , с.Великі Гаї, Тернопільського району Тернопільської області, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідачі:

ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_5 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складено 26 липня 2021 року.

Головуючий суддяВ. М. Позняк