Справа № 468/1167/20-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
РІШЕННЯ

іменем України

30.07.2021 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Янчук С.В., за участю секретаря Шолдан К.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Баштанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ в натурі частки в спільній частковій власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом до відповідачів про виділ в натурі часки в спільній частковій власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , який знаходиться у спільній частковій власності сторін. На обґрунтування вимог позивач в заяві зазначив, що є власником Ѕ частини вищевказаного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 15.10.1996 року. Співвласниками по 1/4 частині вказаного будинку є відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Даний будинок фактично скаладається з двох окремих ізольованих квартир з окремими входами. В червні 2002 році Баштанським РБТІ було виготовлено технічний паспорт на належну позивачу частину будинку, яка складається з кімнат: 2-І площею 5,10 кв.м., 2-ІІ площею 10 кв.м., 2-ІІІ площею 25,1 кв.м., 2-1 площею 2,40 кв.м., 2-2 площею 5,9 кв.м., 2-3 площею 1,10 кв.м., 2-4 площею 11,2 кв.м., 2-5 площею 4,3 кв.м., 2-6 площею 3,0 кв.м., 2-7 площею 15,5 кв.м., ІV площею 3,3 кв.м., 2-8 площею 10,8 кв.м., 2-9 площею 13,0 кв.м., 2-10 площею 9,0 кв.м., 2-11 площею 2,7 кв.м., 2-12 площею 1,4 кв.м., 2-13 площею 7,3 кв.м., 2-14 площею 4,3 кв.м., загальною площею 135,4 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м. На даний час позивач має намір продати належну їй частину житлового будинку, що потребує виділення в натурі її частки з присвоєння окремої адреси. На підставі викладеного позивач просила розділити в натурі вищевказаний спірний будинок, виділивши їй у власність вищенаведені кімнати.

В судове засіданя позивач не зявилась. Від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутність та підтримання позову в повному обсязі.

В судове засіданя відповідачі не зявились. Від них надійшли заява про розгляд справи у їх відсутність та визнання позову в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи (довідку КП «Баштанське ОБТІ» від 10.08.2020 року за №176; довідку КП «Баштанське ОБТІ» від 26.08.2020 року за №273; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 216674659; копію договору купівлі-продажу від 15.10.1996 року; копію технічного паспорта на жилий будинок індивідуального жилого фонду по АДРЕСА_2 , виданого 05.06.2002 року; копію витягу з рішення Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївськоїобласті від 30.01.2013 року за №8; копію розпорядження Баштанської міської ради Баштанського району Миколаївськоїобласті від 18.02.2016 року за №14-р; Інформаційну довідку від 25.08.2020 року за №221360563), суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником Ѕ частини житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 15.10.1996 року. Власником ј частини вказаного будинку є ОСОБА_2 , а власником іншої ј частини будинку - ОСОБА_3 .

Згідно з довідками КП «Баштанське РБТІ» та технічним паспортом до Ѕ частини будинку, належного позивачу, віднесенні наступні кімнати: 2-І площею 5,10 кв.м., 2-ІІ площею 10 кв.м., 2-ІІІ площею 25,1 кв.м., 2-1 площею 2,40 кв.м., 2-2 площею 5,9 кв.м., 2-3 площею 1,10 кв.м., 2-4 площею 11,2 кв.м., 2-5 площею 4,3 кв.м., 2-6 площею 3,0 кв.м., 2-7 площею 15,5 кв.м., ІV площею 3,3 кв.м., 2-8 площею 10,8 кв.м., 2-9 площею 13,0 кв.м., 2-10 площею 9,0 кв.м., 2-11 площею 2,7 кв.м., 2-12 площею 1,4 кв.м., 2-13 площею 7,3 кв.м., 2-14 площею 4,3 кв.м., загальною площею 135,4 кв.м., житловою площею 49,1 кв.м.

Встановленні в ході розгляду обставини свідчать, що спірний житловий будинок фактично розділений між сторонами, кожне житло є ізольованим та має окремі входи.

Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За ст. 367 ЦК України співвласники мають право поділити в натурі майно, що є спільною частковою власністю. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи вищевикладенне, суд вважає за можливе провести реальний розподіл житлового будинку, виділивши частку позвача в натурі у спірному житловому будинку, оскільки в фактичному використанні позивача знаходиться частина будинку, яка відповідає його частці, яка ізольована від інших частин будинку, що належать відповідачам, та має власний вхід, тому не потребує відповідного перепланування для її виділу зі спільної часткової власності.

Окрім цього, наявність підстав для задоволення позову обумовлена визнанням позову відповідачами.

Згідно ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, в зв`язку з чим є підстави для ухвалення судового рішення по справі.

За такого, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 364, 367 ЦК України та керуючись ст.ст. 12,13,81,264,265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_2 , в частині виділу в натурі частки співвласника ОСОБА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_1 кімнати: 2-І площею 5,10 кв.м., 2-ІІ площею 10 кв.м., 2-ІІІ площею 25,1 кв.м., 2-1 площею 2,40 кв.м., 2-2 площею 5,9 кв.м., 2-3 площею 1,10 кв.м., 2-4 площею 11,2 кв.м., 2-5 площею 4,3 кв.м., 2-6 площею 3,0 кв.м., 2-7 площею 15,5 кв.м., ІV площею 3,3 кв.м., 2-8 площею 10,8 кв.м., 2-9 площею 13,0 кв.м., 2-10 площею 9,0 кв.м., 2-11 площею 2,7 кв.м., 2-12 площею 1,4 кв.м., 2-13 площею 7,3 кв.м., 2-14 площею 4,3 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );

Відповідачі:

ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_4 );

ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 ).

Повне судове рішення складене 30.07.2021 року.

Суддя: