У Х В А Л А

Іменем України

09 серпня 2021 року Суддя Деснянського районного суду м. Києва Таран Н.Г., вирішуючи питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Савера Максим Васильович, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним в частині покупця та переведення права покупця земельної ділянки на іншу особу -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Деснянського районного суду м. Києва із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Савера Максим Васильович, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним в частині покупця та переведення права покупця земельної ділянки на іншу особу.

Суд, вивчивши матеріали позовної заяви, дійшов висновку, що зазначена позовна заява подана з порушенням правил підсудності, а відтак підлягає направленню на розгляд до іншого суду у зв`язку з наступним.

Як вбачається із змісту позовної заяви - позивач посилається на те, що відповідач у власності нерухоме майно - земельну ділянку, яка розташована: АДРЕСА_1 . Дана земельна ділянка придбана позивачем, а відповідач є фіктивним покупцем. У зв`язку з чим, просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки у частині покупця та перевести на нього права покупця за цим договором.

Тобто, спір виник з приводу нерухомого майна - земельної ділянки, яка розташована АДРЕСА_1 .

Як зазначено в постановах Верховного суду від 23.01.2018 у справі № 460/4286/16-ц та від 16.05.2018 у справі № 640/16548/16-ц до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

За загальним правилом підсудності відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч.1 ст. 31 ЦПК України суд передає на розгляд справу іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції іншого суду.

Звертаючись з даною позовною заявою до Деснянського районного суду м. Києва, позивачем не вірно визначено суд, компетентний розглядати його позовну заяву, адже спір, який між сторонами виник з приводу нерухомого майна - вирішується судом за місцезнаходженням нерухомого майна.

Оскільки справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Деснянського районного суду м. Києва за правилами підсудності, позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Савера Максим Васильович, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним в частині покупця та переведення права покупця земельної ділянки на іншу особу - підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської області за місцезнаходженням нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 353, 354 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Савера Максим Васильович, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки недійсним в частині покупця та переведення права покупця земельної ділянки на іншу особу - передати для розгляду за підсудністю до Броварського міськрайонного суду Київської областіза місцезнаходженням нерухомого майна.

Передачу справи на розгляд Броварського міськрайонного суду Київської області здійснити на підставі даної ухвали не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга буде подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали суду.

Суддя Н.Г.Таран