Справа № 591/1842/21
Провадження № 2/591/1708/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 березня 2021 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в особі судді Сидоренко А.П., розглянувши матеріали за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення авансового платежу,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до Зарічного районного суду м. Суми з вказаною позовною заявою до ОСОБА_2 та просить стягнути з відповідача отримані його батьком в якості авансу грошові кошти в сумі 5000 дол. США, що еквівалентно 118750 грн. до курсу НБУ станом на 07 грудня 2019 року.

Обгрунтовуючи позовні вимоги, позивачка посилається на те, що між нею та ОСОБА_3 було укладено попередній договір, згідно з яким той зобов`язувався продати їй належний йому на праві особистої власності нежитлове приміщення торгівельного павільйону, що знаходиться на розі АДРЕСА_1 . Посилаючись на обставини укладення попереднього договору про майбутній продаж торгівельного павільйону, за яким позивачкою передано ОСОБА_3 авансовий внесок в рахунок майбутній платежів, а також на те, що відповідач є спадкоємцем першої черги померлого ОСОБА_3 , а також власником вказаного торгівельного павільйону, вважає, що сплачений авансовий платіж підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

З роз`яснень, викладених у п. 42 Постанови №3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», вбачається, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Отже, правила виключної підсудності застосовуються щодо позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно, в тому числі й щодо спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Оскільки в даному випадку спірні правовідносини стосуються повернення грошових коштів, переданих на підставі попереднього договору купівлі-продажу торгівельного павільйону, який розташований на території м. Сміла Черкаської області, позовні вимоги ОСОБА_1 повинні розглядатись за правилами виключної підсудності, а саме - за місцем розташування вказаного торгівельного павільйону.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншому суду.

За нормами ч. 9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст. 31 цього Кодексу.

За зазначених обставин справу слід передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) за місцезнаходженням нерухомого майна до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 187 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення авансового платежу передати на розгляд до Смілянського міськрайонного суду Черкаської області.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду. В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Зарічний районний суд м. Суми.

Суддя А.П.Сидоренко