Ширяївський районний суд Одеської області
30.03.2021 Справа №: 518/2/21 Провадження № 2/518/200/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.03.2021 року смт. Ширяєве

Ширяївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді: Алексєєвої О.В.,

при секретарі судового засідання: Надир І.Л.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду смт. Ширяєве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прогрес-плюс», про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про реєстрацію права її оренди, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Прогрес-плюс», про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування запису про реєстрацію права її оренди.

Підготовче судове засідання призначено на 30.03.2020 року.

Представники сторін та третьої особи, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи, не з`явилися.

30.03.2021 року представником позивача надіслано до суду клопотання про витребування доказів, а саме з: - товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд» (вулиця Грушевського 95, місто Березівка, Березівський район, Одеська область, 67300, ), Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області (66800, Одеська область, смт. Ширяєве, вул. Грушевського 104), виконавчого комітету Одеської міської ради (площа Думська 1, місто Одеса, 65026; е-mail: ):

- оригінал та засвідчену копію договору від 15.01.2018 року між ТОВ «Агрофірма «Прогрес-плюс» та ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 належної орендодавцю ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

оригінал та засвідчену копію договору від 28.03.2018 року оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 між орендодавцем ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», код ЄДРПОУ 39461403, за яким право оренди було зареєстроване за ТОВ «Укрзерно Трейд» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.04.2018 року за номером запису про інше речове право 25624745 державним реєстратором Хоміною Марією Ігорівною, Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (філія закрита 14.11.2018 року, а саме комунальне підприємство припинене 18.06.2019 року без правонаступництва).

Представник мотивує дане клопотання тим, що позивач у своєму позові просить визнати недійсним договір від 28.03.2018 року оренди земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 між орендодавцем ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що цей договір зазначений укладеним до закінчення строку дії укладеного 10.10.2017 року третьою особою з позивачем договору оренди землі, чинність якого на час здійснення спірної реєстрації не припинилися, з відповідачем позивач не узгоджував будь-яких умов та не укладав 28.03.2018 року договір оренди належної йому земельної ділянки, яка відповідачем з вказаного часу не оброблялась і він не сплачував позивачу належної за цим договором орендної плати. Відповідач до своїх заперечень на відповідь на відзив надає інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якому зазначено про внесення 06.04.2018 року на підставі рішення з індексним номером 40525810 запису про реєстрацію 04.04.2018 року припинення права оренди третьої особи щодо вказаної земельної ділянки на підставі договору про дострокове розірвання від 15.01.2018 року між позивачем і третьою особою. Підстави позову вимагають дослідження умов вказаних вище договорів від 15.01.2018 року та від 28.03.2018 року, проте його примірник або копія у позивача відсутні, оскільки відповідач не надавав їх позивачу і припинення права оренди третьої особи та своє право оренди реєстрував без участі позивача. Чинне на час реєстрації права оренди законодавство передбачало надання для цього, зокрема, подання оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав, з яких державний реєстратор обов`язково виготовляє електронні копії шляхом сканування таких документів (п.п. 9 і 10 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553). Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб`єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті (ч. 4 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Оскільки, припинення права третьої особи на оренду земельної ділянки позивача та реєстрація права оренди відповідача на неї на підставі оспорюваного договору оренди землі була вчинена державним реєстратором Хоміною Марією Ігорівною, Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації», яке на теперішній час є припиненим, то копію договору від 15.01.2018 року про дострокове розірвання оренди та договору оренди від 28.03.2018 року необхідно витребувати від відповідача та суб`єкта державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, яким є виконком Одеської міської ради та Ширяївська районна державна адміністрація Одеської області.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду (ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Зазначені положення законодавства позбавляють позивача та його представника можливості самостійно отримати з реєстраційної справи копію оспорюваного договору оренди землі.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується;

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

У вказаному клопотанні заявник не вказує підстав, з яких випливає, що витребуваний оригінал або копія договору від 15.01.2018 року, укладеного між ТОВ «Агрофірма «Прогрес-плюс» та ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 перебуває у володінні ТОВ "Укрзерно Трейд", тому у цій частині клопотання задоволенню не підлягає.

Крім того, відповідачем ТОВ "Укрзерно Трейд" було подано разом з відзивом до суду засвідчену копію договору оренди землі від 28.03.2018 року щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», тому ці вимоги також не підлягають задоволенню.

Щодо витребування у відповідача оригіналу оспорюваного договору оренди земельної ділянки та в іншій частині клопотання представника позивача суд погоджується з доводами, викладеними у клопотанні, та вважає за необхідне частково задовольнити клопотання представника позивача та витребувати вище зазначені документи.

Керуючись ст.ст. 76, 78, 81, 84, 258-261 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_2 задовольнити частково.

Витребувати у товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд» (вулиця Грушевського 95, місто Березівка, Березівський район, Одеська область, 67300, ):

- оригінал та договору від 28.03.2018 року оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 між орендодавцем ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», код ЄДРПОУ 39461403, за яким право оренди було зареєстроване за ТОВ «Укрзерно Трейд» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.04.2018 року за номером запису про інше речове право 25624745 державним реєстратором Хоміною Марією Ігорівною, Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (філія закрита 14.11.2018 року, а саме комунальне підприємство припинене 18.06.2019 року без правонаступництва).

Витребувати з Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області (66800, Одеська область, смт. Ширяєве, вул. Грушевського 104):

- оригінал та засвідчену копію договору від 15.01.2018 року між ТОВ «Агрофірма «Прогрес-плюс» та ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 належної орендодавцю ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- оригінал та засвідчену копію договору від 28.03.2018 року оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 між орендодавцем ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», код ЄДРПОУ 39461403, за яким право оренди було зареєстроване за ТОВ «Укрзерно Трейд» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.04.2018 року за номером запису про інше речове право 25624745 державним реєстратором Хоміною Марією Ігорівною, Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (філія закрита 14.11.2018 року, а саме комунальне підприємство припинене 18.06.2019 року без правонаступництва).

Витребувати у виконавчого комітету Одеської міської ради (площа Думська 1, місто Одеса, 65026; е-mail: ):

- оригінал та засвідчену копію договору від 15.01.2018 року між ТОВ «Агрофірма «Прогрес-плюс» та ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 належної орендодавцю ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- оригінал та засвідчену копію договору від 28.03.2018 року оренди землі щодо земельної ділянки площею 3,21 га з кадастровим номером :01:001:0465 між орендодавцем ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , та орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «Укрзерно Трейд», код ЄДРПОУ 39461403, за яким право оренди було зареєстроване за ТОВ «Укрзерно Трейд» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 04.04.2018 року за номером запису про інше речове право 25624745 державним реєстратором Хоміною Марією Ігорівною, Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» (філія закрита 14.11.2018 року, а саме комунальне підприємство припинене 18.06.2019 року без правонаступництва).

В іншій частині клопотання відмовити.

Встановити строк для надання витребуваних судом документів - 30.04.2021 р.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Роз`яснити, що відповідно до положеньст.148 ЦПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу в сумі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя: О.В. Алексєєва