Справа № 275/267/21
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 березня 2021 року смт. Брусилів

Суддя Брусилівського районного суду Житомирської області Лівочка Л.І., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу квартири, договору дарування житлового будинку та земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ :

23.03.2021 року ОСОБА_1 звернулась до Брусилівського районного суду Житомирської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі - продажу квартири, договору дарування житлового будинку та земельної ділянки.

В обгрунтування позову вказала, що 07.12. 2015 року вона та її чоловік уклали із сином ОСОБА_2 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , яка належала їй і чоловіку на праві спільної сумісної власності. На момент посвідчення договору купівлі - продажу квартира перебувала під арештом, і справа стосовно зняття арешту з квартири знаходилася на розгляді в Дніпровському районному суді м.Києва. Рішення по зазначеній справі прийнято 10.12. 2015 року та набрало законної сили не раніше 20.12.2015 року, тобто вже після укладення договору купівлі-продажу квартири. При укладенні договору купівлі - продажу квартири було порушено норми Закону України «Про виконавче провадження».

01.02.2019 року вона подарувала сину ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_2 та земельну ділянку площею 0.25 га ( присадибна ділянка), кадастровий номер :02:002:6101.

Вважає, що вказані правочини укладені в той момент, коли внаслідок психічної хвороби вона не усвідомлювала значення своїх дій та не керувала ними, так як хворіє на психічну хворобу та перебуває на обліку в лікаря психіатра. Відповідач скористався таким її станом та уклав правочини, які являються недійсними.

Просила визнати недійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений 07.12.2015 року між нею, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Немм О.В.,визнати недійсним договір дарування житлового будинку АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0.25 га (присадибна ділянка), укладений 01.02.2019 року між нею та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Брусилівського районного нотаріального округу Житомирської області Отрищенко О.І.

Вивченням позовної заяви та матеріалів, доданих до неї, встановлено, що позовна заява подана з порушенням правил підсудності.

Стаття 27 ЦПК України визначає підсудність справ за місцезнаходженням відповідача, а стаття 30 ЦПК України визначає правила виключної підсудності.

Згідно частини 1 статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

В позовній заяві позивачка просить визнати недійсними: договор купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , вартість якої відповідно до договору купівлі -продажу становить 989 223 гривень, а відповідно до інформації з мережі інтернет, наданою позивачкою, вона продається за 107 000 долларів США ; та договір дарування житлового будинку АДРЕСА_2 , які відповідно до наданої позивачкою інформацією з мережі інтернет продаються за 21000 долларів США ( інформація мережі інтернету станом на 17.03.2021 р.).

Отже, з урахуванням правил виключної підсудності, дана позовна заява не підсудна Брусилівському районному суду Житомирської області, оскільки позивачкою пред"явлені позовні вимоги одночасно щодо декількох об"єктів нерухомого майна та об"єкт - квартира АДРЕСА_1 , вартість якого є найвищою, знаходиться на території Дніпровського району м. Києва. Вказаний спір підсудний Дніпровському районному суду м. Києва.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.30, 31, 260, 352-354 ЦПК України,суддя -

УХВАЛИВ :

Передати цивільну справу № 275/267/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу квартири, договору дарування житлового будинку та земельної ділянки за підсудністю, на розгляд до Дніпровського районного суду міста Києва (02105, м. Київ, вул. Сергієнка, 3, вул. Кошиця, 5).

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду безпосередньо або через Брусилівський районний суд Житомирської області протягом п"ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.І. Лівочка