Справа № 495/4399/19
№ провадження 2/495/437/2021
УХВАЛА

про відмову у визнанні мирової угоди

"03" серпня 2021 р. м. Білгород - Дністровський

Білгород Дністровський міськрайоний суд Одеської області у складі

головуючої одноособово судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Іванченко А.С.,

справа №495/4399/20,

особисто позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород Дністровському Одеської області мирову угоду укладену між ОСОБА_1 , з однієї сторони та ОСОБА_2 , з іншої по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,

представника відповідача адвоката Ткач І.Ю.,

ВСТАНОВИВ:

24 травня 2019 року позивач ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку спадкування за законом, виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті батьків на 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в натурі 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , визнавши за ним право власності на житловий будинок під літ. «В», загальною площею 68,9 кв.м., який складається з приміщень: 1-1 - коридор, площею 9,1 кв.м.; 1-2 - житлова, площею 9,1 кв.м.; 1-3 - житлова, площею 15,5 кв.м.; 1-4 - житлова, площею 21,2кв.м.; 1-5 - житлова, площею 14,0 кв.м.; частина веранди І (Іа), площею 6.5 кв.м., площа веранди (не входить у загальну площу) - 6,5 кв.м., графічно відображені у Додатку № 2 Висновку № 002/20 судової будівельно-технічної експертизи та земельно- технічної експертизи, складеного 17 квітня 2020 року судовим експертом Митніковим Геннадієм Петровичем у цивільній справі № 495/4399/19; встановити між спадкоємцями ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) порядок користування земельною ділянкою загальною площею 492 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , пропорційно їх ідеальної 1/2 частини, виділивши у користування ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) земельну ділянку в натурі площею 246 кв.м. позначену точками 1-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30- 31-12-13-14-15-16-17-1 (в тому числі під будинком 90,27 кв.м.; під верандою - 7,75 кв.м.. під ганком - 5,3 кв.м.) графічно відображену на план-схемі Додатку № 2 Висновку № 002/20 судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, складеного 17 квітня 2020 року судовим експертом Митніковим Геннадієм Петровичем у цивільній справі № 495/4399/19; стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) компенсацію у сумі 7 145,50 грн. (сім тисяч сто сорок п`ять грн., 50 коп.); виселити ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) з житлового будинку під літ. «В» загальною площею 68,9 кв.м., який складається з приміщень: 1-1 - коридор, площею 9,1 кв.м.; 1-2 - житлова, площею 9,1 кв.м.; 1-3 - житлова, площею 15,5 кв.м.; 1-4 - житлова, площею 21,2 кв.м.; 1-5 - житлова, площею 14,0 кв.м.; частина веранди І (Іа), площею 6,5 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 246 кв.м. графічно відображений у Додатку № 2 Висновку № 002/20 судової будівельно-технічної експертизи та земельно- технічної експертизи, складеного 17 квітня 2020 року судовим експертом Митніковим Геннадієм Петровичем у цивільній справі № 495/4399/19; вселити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) до належного йому на праві власності житлового будинку під літ. «В», загальною площею 68,9 кв.м., який складається з приміщень: 1-1 - коридор, площею 9,1 кв.м.; 1-2 - житлова, площею 9,1 кв.м.; 1-3 - житлова, площею 15,5 кв.м.; 1-4 - житлова, площею 21,2 кв.м.; 1-5 - житлова, площею 14,0 кв.м.; частина веранди І (Іа), площею 6,5 кв.м., розташованого на земельній ділянці площею 246 кв.м. графічно відображений у Додатку № 2 Висновку № 002/20 судової будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи, складеного 17 квітня 2020 року судовим експертом Митніковим Геннадієм Петровичем у цивільній справі № 495/4399/19 та зобов`язати ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) не чинити ОСОБА_1 (1ГІН ) перешкоди у володінні, розпорядженні та користуванні цією власністю; стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) понесені витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 25 120, 00 (двадцять п`ять тисяч сто двадцять) гривень, 00 копійок..

09.07.2021 року від позивача та відповідача надійшла до суду заява про затвердження мирової угоди від 09.07.2021 року, згідно якої просять :

1)Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) право власної порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. «В» - житловою площею 71,8 кв.м., загальною площею 123,9 кв.м., з прибудовою літ. «В1», веранда літ. «в», ганками «в1», літ. «в2», гаражу літ. «Г», оглядовою ямою літ. «г», підвал літ. «д», споруди № 1-8 вимощення І, розташованої на земельній ділянці загальною площею 492 кв.м.

2) Визнати за ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що в цілому складається з житлового будинку літ. «В» - житловою площею-71,8 кв.м.,загальною площею 123,9 кв.м., з прибудовою літ. «В1», веранда літ. «в», ганками «в1», літ. «в2», гаражу літ. «Г», оглядовою ямою літ. «г», підвал літ. Споруди№1-8, вимощення І, розташованої на земельній ділянці загальною площею 492 кв.м.

3) Виділити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) в натурі 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , визнавши за ним право власності на прибудову літ. «В 1»,житловою площею- 12.0 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м.,що складається з приміщень: 1-6 - санвузол, площею 5,7 кв.м.; 1-7 умивальник, площею 4,1 кв.м.; 1-8 - житлова, площею 12,0 кв.м.; 1-9 - кухня, площею 12 кв.м.; частину веранди -І, площею - 14,7 кв.м. (не входить у загальну площу); на веранду під літ «в», ганками літ. «в1», літ. «в2»; гараж літ. «Г» з оглядовою ямою літ. «г»; підвал літ. «д» демонтованим сараєм літ. «Д»; № 1 - хвіртка; № 2 - ворота; № 3 - ворота; № 4 - кам`яна огорожа (з боку ділянки ОСОБА_1 ); № 8 - цистерна; І - вимощення.

4) Виділити ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в натурі 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , визнавши за нею право приватної власності на житловий будинок літ «В», житловою площею- 59,8 кв.м., загальною площею 68,9кв.м.,що складається з приміщень: 1-1 - коридор, площею 9,1 кв.м.; 1-2 - житлова, площею 9,1 кв.м.; 1-3 - житлова, площею 15,5 кв.м.; 1-4 - житлова, площею 21,2 кв.м.; 1-5 - житлова, площею 14,0 кв.м.; частина веранди І (Іа), площею 6,5 кв.м. (не входить у загальну площу) - 6,5 кв.м.,№ 4-кам`яна огорожа (з боку ділянки ОСОБА_2 ); №5- вигрібна яма; № 6-каналізація;№7-водопровід.

5) Встановити між спадкоємцями ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 (ПІН НОМЕР_2 ) порядок користування земельною ділянкою загальною площею 492 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , пропорційно їх ідеальної 1/2 частки, наступним чином:

виділити у користування ОСОБА_1 ( НОМЕР_1 ) земельну ділянку в натурі площею 246 кв.м. позначену точками 1-2-3-4-5-6-7-8- 9-10-11-12-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-1 графічно відображену фіолетовим кольором на плані схемі Додатку № 1,що є невід`ємною частиною цієї мирової угоди.

виділити у користування ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) земельну ділянку в натурі площею 246 кв.м. позначену точками 1-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-12-13-14-15-16-17-1 графічно відображені земельним кольором на план-схемі Додатку № 1, н невід`ємною частиною цієї мирової угоди.

6) ОСОБА_1 зобов`язується за власний рахунок:

- провести демонтаж ганку літ. «в1» площею 5.3. кв.м., та збудувати новий ганок з боку від точки №20 до стіни житлового будинку літ «В», та встановити з іншої сторони вхід в частину будинку, що належить ОСОБА_2 , встановити нові вхідні двері з новими сходами від точки 20 до стіни житлового будинку літ «В»,

- влаштувати вхід на її частку земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_2 зробити монтаж(демонтаж) в`їзду до частки житлового будинку з точки АДРЕСА_2 ;

- встановити нові ворота з хвірткою, які необхідно улаштувати, згідно план-схема додаток №1 до мирової угоди;

- встановити огорожу згідно плану-схеми додаток № 1, позначену точками 12-28-27-26; 21-20-19-18-1.

- провести для себе окремий водопровід та каналізацію.

7) Зобов`язати ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) не чинити перешкоди ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) у праві володіння та користування належним йому на праві власності прибудови під літ. «В1», житловою площею - 12.0 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м., що складається з приміщень: 1-6 - санвузол, площею 5,7 кв.м.; 1-7 умивальник, площею 4,1 кв.м.; 1-8 - житлова, житловою площею 12,0 кв.м.; 1-9 - кухні, площею 12,0 загальною площею 33,8 кв.м.; частини веранди - І, площею - 14,7 кв.м. (не входить у загальну площу); прибудови під літ. «в», ганками літ. «в1», літ. «в2», гаражу літ. «Г» з оглядовою ямою літ. «г»; підвалу літ. «д» під демонтованим сараєм літ. «Д»; № 1 - хвіртка; № 2 - ворота; №3 - ворота; № 4 - кам`яна огорожа (з боку ділянки ОСОБА_1 ); АДРЕСА_3 земельній ділянці площею 246 кв.м. позначену точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-1 графічно відображені фіолетовим кольором на план-схемі Додатку №1 є невід`ємною частиною цієї мирової угоди.

8) Зобов`язати ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) не чинити перешкод ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2 ) в праві володіння та користування належного їй на праві власності житлового будинку під літ. «В», житловою площею - 59.8 кв.м., загальною площею 68,9кв.м, що складається з приміщень: 1-1 - коридор, площею 9,1 кв.м.;1-2 - житлова площею 9,1 кв.м.; 1-3 - житлова, площею 15,5 кв.м.; 1-4 - житлова, площею 21,2 кв.м.; 1-5 житлова, площею 14,0 кв.м.; частина веранди І (Іа), площею 6,5 кв.м. (не входить у загальну площу) - 6,5 кв.м. житловою площею - 71, 8 кв.м., загальною площею 123,9 кв.м., № 5 - вигрібна яма; № 6 - каналізація; № 7 - водопровід, по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 246 кв.м. позначену точками 1-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-12-13-14-15-16-17-1 графічно відображені земельним кольором на план-схемі Додатку № 1, що є невід`ємною частиною цієї мирової угоди.

9) Вселити ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 ) до належної йому на праві власності прибудови під літ. «В 1», що складається з приміщень: 1-6 - санвузол, площею 5,7 кв.м.; 1-7 - умивальник, площею 4,1 кв.м.; 1-8 - житлова, житловою площею 12,0 кв.м.;1-9 кухня, площею 12,0 кв.м., загальною площею 33,8 кв.м.; частину веранди -1, площею - 14,7 (не входить у загальну площу) до якого входить: прибудова під літ. «в», ганками літ. «в1» «в2», гараж літ. «Г» з оглядовою ямою літ. «г»; підвал літ. «д» під демонтованим сараєм літ. «Д»; №1- хвіртка; № 2 - ворота; № 3 - ворота; № 4 - кам`яна огорожа (з боку ділянки ОСОБА_1 ); АДРЕСА_3 , на земельній ділянці площею 246 кв.м. позначену точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19-18-1 графічно відображену фіолетовим кольором на план - схемі Додатку № 1, що є невід`ємною частиною цієї мирової угоди.

10) В наслідок вирішення судового спору мирним шляхом сторони укладають Мирову угоду в цивільній справі №495/10474/19 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення відповідача від права спадкування за законом та по справі №495/7731/20за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення відповідача від права спадкування за законом.

Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. ст. 255,256 ЦПК України сторонам відомі та зрозумілі.

В судове засідання позивач та відповідач на затвердженні умов мирової угоди наполягають, з нею погоджуються.

Вислухавши думку сторін по справі, дослідивши матеріали справи, та мирову угоду сторін, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем дещо змінені його вимоги в порівняні з заявленими в позові першочергово щодо об`єкту визнання за ним права власності та виділу.

Поміж з цим, вказане не змінює суті виниклих правовідносин, тим самим суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Оскільки головним критерієм визнання за сторонами процесу права власності у рівних частках на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 є вирішення спадкових відносин, важливо визначитись з правовим регулюванням та певним статусом такого об`єкту нерухомості.

Відповідно до п. 6 Постанови пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 "Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)" право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці.

Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК та з урахуванням роз`яснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування".

За змістом зазначених роз`яснень спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва в порядку спадкування.

Це узгоджується із частинами 3, 5 ст. 376 ЦК і нормами про поняття спадкування та склад спадщини (статті 1216, 1218 ЦК).

Якщо право звернутися з вимогою про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва відповідно до чинного законодавства (частини 3, 5 ст. 376 ЦК) належало спадкодавцеві, воно також належить спадкоємцеві, який прийняв спадщину.

Право вимагати визнання права власності на самочинно збудоване майно відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є суб`єктивним цивільним правом, яке переходить у порядку спадкування відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК.

При вирішенні спорів про визнання права власності на об`єкти самочинного будівництва на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК судам потрібно з`ясовувати правовий режим земельної ділянки, на якій збудовано житловий будинок, будівлю, споруди.

Самочинно реконструйований будинок, якщо порушено вимоги ч. 1 ст. 376 ЦК, не створює право власності у спадкодавця, не може входити до складу спадщини, а отже, не дає підстав для виникнення права власності у спадкоємців.

Момент віднесення вказаного спірного об`єкту нерухомості до самочинного має бути вирішений шляхом дослідження певних доказів, що є неможливим на стадії затвердження мирової угоди, а має бути вирішений в порядку всебічного та об`єктивного розгляду справи.

Крім того, слід зауважити з приводу виділу об`єкту нерухомого майна:

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Порядок проведення таких робіт та розрахунок часток визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом МЖКГ України від 18 червня 2007 року № 55.

Більш того, ч.4 ст. 364 ЦК України передбачено, що договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Отже, можливість проведення виділу або поділу в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності (за домовленістю сторін), закон пов`язує з можливістю співвласників у оформленні письмового і нотаріально посвідченого договору.

Поміж з цим, встановлення належності позивачу та відповідачу часток у нерухомому майні залишається відкритим та невирішеним, адже ці правовідносини випливають саме із визначення складу спадкового майна та його статусу.

Стосовно умов мирової угоди про встановлення порядку користування земельною ділянкою та зобов`язань не чинити перешкод обом сторонам навзаєм одна іншій у користуванні належного їм на праві власності майна, так само як і вимоги щодо вселення зумовлюють детального розгляду справи, адже у зв`язку з відсутністю будь-яких належних доказів/документів/ щодо земельної ділянки або дійсності будь-яких перешкод у користуванні майном не можуть бути встановленими шляхом затвердження мирової угоди.

Таким чином, у зв`язку із неможливістю порушення прав, свобод та інтересів жодної із сторін по справі, виходячи із того, що для вирішення доцільності затвердження певних умов мирової угоди, слід визначитись із рядом виниклих правовідносин, правовим режимом об`єкту нерухомого майна, детальним дослідженням доказів та вірним застосуванням вимог чинного законодавства, суд приходить до висновку про відмову у визнанні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 , з однієї сторони та ОСОБА_2 , з іншої по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Керуючись ст. ст. 207, 208 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити у визнанні мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 , з однієї сторони та ОСОБА_2 , з іншої по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Продовжити судовий розгляд цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, виділення в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності призначити судове засідання на 29 вересня 2021 рік о 11.00 годині.

Ухвала окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 04 серпня 2021 року.

Суддя: