Справа № 599/1420/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2021 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся в суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з вимогами про визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач позовні вимоги підтримує, посилаючись на те, що він користується зазначеним вище будинком здійснює за будинком догляд, провір ремонт. Він сплатив відповідачам кошти за майно, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як відповідачі втратили оригінали документів на будинок та не відновили їх. Нотаріусом у посвідченні угоди відмовлено.

Відповідачі надали заяви, згідно яких не заперечують обставин, вказаних позивачем, в тому числі факту отримання коштів. Справу просять розглянути справу без їх участі,

Дослідивши матеріали справи встановив, що відповідачам на праві власності в рівних частинах належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ринкова вартість будинку становить 72100 грн., що засвідчує висновок про оцінку об`єкта.

Між сторонами було досягнуто угоди щодо продажу даного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами .

За придбане майно позивач сплатив кошти в сумі 85000 грн., які відповідачі отримали і майно було фактично передано позивачу, про що свідчать заяви відповідачів.

Однак зареєструвати своє право власності позивач не може, так як відповідачі втратили оригінали правовстановлюючих документів, не поновлюють їх і таким чином ухиляються від нотаріального посвідчення угоди.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач всі свої зобов`язання виконав, користується придбаним майном, здійснює за ним догляд, однак не може оформити право власності на майно з причин незалежних від нього, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин дійсним, отже позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.12,81,206,211,264,265ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Тернопільського апеляційного суду через Зборівський районний суд на протязі 30 днів з дня прийняття рішення.

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський