Справа № 137/493/16-ц
Провадження №2/149/3/21
Номер рядка звіту 46
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.03.2021 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Войнаревича М.Г.,

при секретарі Паламарчук Л.В.,

за участю представника позивача адвоката Ємця О.Б,

представника ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» адвоката Огородника В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмільник цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до Літинської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області знаходиться вказана цивільна справа.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі розпорядження Літинської РДА від 28.03.2003р. №103, на підставі договору оренди від 10.11.2003 року Кожухівська сільська рада надала позивачу на 25 років земельну ділянку площею 6,04 га, для ведення фермерського господарства. Договір оренди посвідчений державним нотаріусом, про що зроблено запис в реєстрі №2353, а також зареєстрований у ДП «Центр ДЗК» про що у книзі реєстрації договорів 06.02.2004р. та присвоєно кадастровий номер :04:000:0001.

Згідно розпорядження Літинської РДА від 28.03.2003 року №103, на підставі договору оренди від 10.11.2003 року Трибухівська сільська рада надала позивачу на 25 років земельну ділянку площею 7,00 га, для ведення фермерського господарства. Договір оренди посвідчений державним нотаріусом, про що зроблено запис в реєстрі №2356, а також зареєстрований у ДП «Центр ДЗК» про що у книзі реєстрації договорів 06.02.2004р. зроблено запис №1 та присвоєно кадастровий номер :02:000:0001.

Розпорядженням Літинської РДА від 25.11.2005р. №460, на підставі договору оренди від 20.12.2005р., зареєстрованого у ДП «Цент ДЗК» 15.02.2006р. за №02, Літинська РДА надала позивачу на 25 років у володіння земельну ділянку 7,1947 га кадастровий номер :02:000:0197 для ведення товарного сільгоспвиробництва (риборозведення).

Розпорядження Літинської РДА від 24.01.2006р. №26, на підставі договору оренди від 30.01.2006р., зареєстрованого у ДП «Цент ДЗК» 23.02.2006р. за №03, Літинська РДА надала позивачу на 25 років у володіння земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0198 та :02:000:0199 площею 5,62 га (рілля) для розширення ФГ «Паламаренково». Основним документом, який регулює відносини між орендодавцем земельної ділянки і орендарем, є договір оренди земельної ділянки. На підставі заяви від 23.02.2006р. розпоряджень Літинської РДА від 27.02.2006р. №85 «Про розробку технічної документації по відведенню у власність земельних ділянок членам фермерського господарства «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради» та від 22.03.2006р. №129 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних ділянок в натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки членам ФГ «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради», 6,9947 га з орендованих земель були оформлені у приватну власність ОСОБА_1 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 . За результатами оформлення державних актів на право власності на землі членам ФГ «Паламаренково», розпорядженням Літинської РДА №131 від 23.03.2006р. припинено дію договору оренди землі від 30.01.2006р. (реєстр. №03) площею 5,62 га (ріллі), що орендувалась ФГ «Паламаренково». На підставі заяви від 31.05.2006р. Літинська РДА видала розпорядження № 261 від 07.06.2006р. та № 360 від 03.08.2006р. про припинення права оренди земельними ділянками фермерським господарством позивача, розірвано договори оренди земельних ділянок від 10.11.2003р та вилучено їх до земель запасу Кожухівської сільської ради. А також, вирішено припинити право оренди земельною ділянкою площею 7,1947 га ФГ «Паламаренково», розірвано договори оренди землі від 20.12.2005р. та вилучено до земель запасу Івчанської сільської ради.

Земельні ділянки, що були оформлені у власність позивача площею 1,1170 га та 0,6317 га, у ході виконавчого провадження за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , 04.05.2007р. були реалізовані з прилюдних торгів, придбав їх ОСОБА_2 .. Рішенням Літинського районного суду від 04.06.2009р. припинено право власності ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 на земельні ділянки, розташовані на території Івчанської сільської ради та за розпорядженням Літинської РДА від 06.10.2009р. № 465 вказані землі передано до земель запасу Івчанської сільської ради. Апеляційний суд Вінницької області рішенням від 26.01.2012р. задовольнив апеляційну скаргу та скасував рішення Літинського районного суду від 24.07.2008р., постановив нове рішення у справі, яким в задоволенні позову ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно відмовив. Калинівський районний суд рішенням від 09.07.2013р., що набрало законної сили на підставі ухвали Апеляційного суду Вінницької області від 01.10.2013р., задовольнив позов позивача, визнав недійсними прилюдні торги від 04.05.2007р. з реалізації земельних ділянок в с. Трибухи Літинського району, скасував свідоцтва нотаріуса про право власності ОСОБА_2 на ділянки площею 1,1170га та 0,6317га, скасував державні акти на право власності на вказану землю, видані ОСОБА_2 та зобов`язав ОСОБА_2 передати позивачу незаконно реалізовані земельні ділянки площею 1,1170 га та 0,6317 га.

В процесі виконання виконавчого листа по даній справі, виданого Калинівським районним судом 14.10.2013р. встановлено, що ОСОБА_2 під час судового розгляду, на підставі договору обміняв ці землі, на землі ОСОБА_12 , який розділив їх на ділянки 0,6576 га кадастровий номер :02:000:0295; 0,4594 га кадастровий номер :02:000:0296; 0,3378 га кадастровий номер :02:000:0297; 0,2939 га кадастровий номер :02:000:0298. Вінницький окружний адміністративний суд постановою від 01.06.2009р., що набрала законної сили ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 31.05.2010р., визнав протиправним та скасував розпорядження Літинської РДА №261 від 07.06.2006р., абзац 1 п.1 розпорядження Літинської РДА № 360 від 03.08.2006р. Вінницький окружний адміністративний суд постановою від 08.04.2014р., що набрала законної сили згідно ухвали Вінницького апеляційного адміністративного суду від 30.07.2014р., визнав протиправним та скасував розпорядження Літинської РДА № 360 від 03.08.2006р. в частині припинення права оренди землі площею 7,1947 га та розірвання договору оренди від 20.12.2006р., укладеного між ФГ «Паламаренково» та Літинською РДА.

У постановах від 01.06.2009р. та від 08.04.2014р. суд вказав, що згідно висновку судової-почеркознавчої експертизи підпис, від імені ОСОБА_1 на заяві від 31.05.2006р. про відмову від користування земельними ділянками виконала інша особа, а факт втрати печатки ФГ «Паламаренково» підтверджується матеріалами справи.

Встановлені судом обставини, вказують на відсутність волевиявлення позивача на розірвання договорів оренди земель між ним та Літинською РДА, не було забезпечено право позивача на участь у процесі прийняття рішення, не вжито заходів щодо повідомлення його про прийняті рішення та отримання їх копій. За поданням прокурора Літинського району, на підставі Висновку судово-почеркознавчої експертизи №3796 від 04.03.2009р., розпорядженням Вінницької ОДА №239 від 22.05.2014р. скасовані як такі, що суперечать положенням частини 6 ст.118 Земельного кодексу України (в редакції від 25.10.2001р.) розпорядження голови Літинської РДА від 27.02.2006р. №85 «Про розробку технічної документації по відведенню у власність земельних ділянок членам фермерського господарства «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради» та від 22.03.2006р. №129 «Про затвердження технічної документації по передачі земельних ділянок в натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки членам ФГ «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради». Розпорядження Вінницької ОДА №239 від 22.05.2014р. фактично доведено, що скасовані розпорядження були прийняті внаслідок неправомірних дій (використання підробленої заяви), а також відсутність волевиявлення членів фермерського господарства «Паламаренково» на отримання земельних ділянок у приватну власність, на зміну індивідуально визначених характеристик (меж) земельних ділянок, що орендувались та розірвання договорів оренди земельних ділянок площею 6,04 га та 7,00 га від 10.11.2003р. та 5,62га від 30.01.2006р.

За позовом прокурора Літинського району, який обґрунтований посиланням на розпорядження Вінницької ОДА № 239 від 22.05.2014р., рішенням Літинського районного суду від 28.10.2015р. визнано недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,1170 га, кадастровий номер :02:000:0202 від 28.03.2006р. серії ВН №152995, та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,6317 га, кадастровий номер :02:000:0201 від 28.03.2006р. серії ВН №153000, які видані на ім`я позивача - ОСОБА_1 .

У зв`язку із тим, що земельні ділянки, які перебували в оренді позивачів вибули з їх користування у незаконний спосіб, що порушує їх права як орендарів, позивачі вимушені звернутися із вказаним позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_13 ,, який діє на підставі доручення, вказав, що позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Представник Літинської держаної адміністрації суду надав відзив на позовну заяву про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, оскільки позивачем не доведено факт належності йому в оренді земельної ділянки площею 1,7487 га кадастровий номер :02:000:0282, яка належить ОСОБА_2 .

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та представник ТОВ "Рекреаційний комплекс "Паламаренково" в судове засідання не з`явилися, про час і місце судових засідань повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі.

Предстаник відповідача ОСОБА_8 - ОСОБА_14 в судовому засідання щодо задоволення позовних вимог заперечив, та суду надав пояснення в яких зазначив, що другим позивачем у справі зазначено Голову ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 , однак не зрозуміло з яких причин та керуючись чим було встановлено такий суб`єктивний склад у справі та є порушення суб`єктивного складу до ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково». Крім того земельні ділянки кадастрові номера :02:000:0296, :02:000:0295, :02:000:0298 та :02:000:0297 перебувають у приватній власності ОСОБА_8 та придбані ним на підставі цивільно-правових угод у ОСОБА_15 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які в свою чергу придбали їх з прилюдних/електронних торгів з реалізації арештованого майна боржників. Щоло витребування земельної ділянки № :02:000:0254, загальною площею 5, 4763 зазначив, що вказана земельна ділянка перебуває в оренді у ТОВ «Рекреаційний коиплекс «Паламаренково» та має цільове призначення для рибогосподарських потреб і на вказаній земельній ділянці було вжито заходів із благоустрою. ОСОБА_1 просить суд витребувати вказані земельні ділянки у відповідності до ст. 387 КК України, однак з вказаної статті вбачається, що лише власник має право на витребування майна.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача та представника відповідача, суд встановив наступне.

Згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до вимог ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року, Кожухівська сільська рада у відповідності до розпорядження Літинської районої державної адміністрації Вінницької області від 28.03.2003 року № 103 та рішення 4 сесії 4 скликання Кожухівської сільської ради Літинського району Вінницької області від 04.02.2003 року, передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 6, 04 гектарів, в тому числі рілля 3, 58 га, пасовища 0,65 га, під болотами 1, 71 га, під польовими шляхами 0,06) із земель запасу сільськогосподарського призначення Кожухівської сільської ради, для її господарського використання шляхом ведення фермерського господарства. (а.с.8-9 Т. 1, а.с. 8-9 Т. 2, а.с. 8-9 Т. 3, а.с. 8-9 Т. 4, а.с. 7-8 Т. 5, а.с.8-10 Т. 6, а.с. 8-9 Т. 7)

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року, Трибухівська сільська рада, у відповідності до розпорядження Літинської районої державної адміністрації Вінницької області від 28.03.2003 року № 103 та рішення 4 сесії 4 скликання Кожухівської сільської ради Літинського району Вінницької області від 04.02.2003 року, передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 7, 00 гектарів (в тому числі рілля 0, 75 га, пасовища 0,87 га, під водою 2, 95 га, під болотами 2,03 га, під чагарниками 0,10 га, під польовими шляхами 0,30 га) із земель запасу сільськогосподарського призначення Трибухівської сільської ради, для її господарського використання шляхом ведення фермерського господарства. (а.с.10-11 Т. 1, а.с. 10-11 Т. 2, а.с. 10-11 Т. 3, а.с. 10-11 Т. 4, а.с.9-10 Т. 5, а.с. 11-12 Т. 6, а.с. 10-11 Т. 7)

Згідно договору оренди земельної ділянки від 20.12.2005 року, Літинська районна державна адміністрація, в особі голови райдержадміністрації Мельника В.П., передала в оренду голові фермерського господарства «Паламаренково» ОСОБА_1 , на підставі розпорядження Літинської райдержадміністрації № 460 від 25.11.2005 року земельну ділянку площею - 7,1947 га, в тому числі під водою - 6,2280 га, із них покритих під очеретом - 2,9152 га, під гідротехнічною спорудою - 0, 0572 га, під чагарниками - 0,9095 га із земель запасу Івчанської сільської ради. (а.с.12-13 Т. 1, а.с. 12-13 Т. 2, а.с.12-13 Т. 3, а.с. 12-13 Т. 4, а.с. 11-12 Т. 5, а.с. 13-14 Т. 6, а.с. 12-13 Т. 7)

Згідно договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року, Літинська районна державна адміністрація в особі голови райдержадміністрації ОСОБА_16 передала в оренду голові фермерського господарства «Паламаренкові» ОСОБА_1 , на підставі розпорядження № 26 від 2401.2006 року Літинської райдержадміністрації, земельну ділянку площею - 5,62 га, в тому числі рілля - 5,62 га із земель запасу Івчанської сільської ради. (а.с.15-17 Т. 1, а.с. 14-16 Т. 2, а.с. 14-16 Т. 3, а.с. 14-16 Т. 4, а.с. 13-14 Т. 5, а.с. 15-17 Т. 6, а.с. 14-15 Т. 7)

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Разом із тим законодавство надає право звертатися з вимогами про витребування майна з чужого незаконного володіння не лише власникам, а й іншим особам, у яких майно власника перебувало у законному володінні за відповідною правовою підставою (титулом). Титульними володільцями вважаються особи, які володіють майном за цивільним-правовими договорами в тому числі і оренди, або на іншій підставі, передбаченій законом.

У відповідності до ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

П. 3 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» від 28.01.2013 року роз`яснено, що до умов пред`явлення віндикаційного позову є: власник чи титульний володілець не повинен мати можливості здійснювати фактичне володіння річчю; майно яке хоче повернути колишній власник чи титульний володілець, зберігалось в натурі та перебувало у фактичному володінні іншої особи; майно, яке підлягає віндикації, має бути індивідуально визначеним; віндикаційний позов має не договірний характер та спрямований на захист речових прав.

Частиною 2 статті 792 ЦК України визначено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. За правилами ч. 1 ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У відповідності до ч.1, 2 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Крім того, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч.1 ст.627 ЦК України).

А тому судом встановлено, що позивачі, як титульні володільці, користувалися вказаними земельними ділянками у встановлений законом порядку на підставі договорів оренди та у разі порушення їх права на користування земельних ділянок мають право на звернення до суду із вказаним позовом.

Щодо того, що другим позивачем у справі зазначено Голову ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 , а відповідачем є ТОВ «Реєкраційний центр «Паламаренково» і не зрозуміло з яких причин та керуючись чим було встановлено такий суб`єктивний склад у справі та є порушення суб`єктивного складу, суд зазначає, що земельні ділянки є наданими в оренду саме фізичній особі ОСОБА_1 , який також є головою ФГ «Паламаренково», та саме з ним було укладено договори оренди, а тому з огляду на суб`єктивний склад сторін та характер спірних правовідносин, а також те, що предмет спору безпосередньо стосується прав і обов`язків фізичної особи, таким чином спір підлягає розгляду в порядку цивільного, а не господарського судочинства, що також відповідає правовій позиції ВП ВС, у постанові від 15.05.2019 року у справі № 468/972/17-ц.

Рішенням Літинського районного суду від 04.06.2009р. припинено право власності ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 на земельні ділянки розмірами 1,7487 га, які розташовані на території Івчанської сільської ради та за розпорядженням Літинської РДА від 22.03.2006 року №129 вказані землі передано до земель запасу Івчанської сільської ради. (а.с.19 Т. 1, а.с. 19 Т. 2, а.с. 19 Т. 3, а.с. 19 Т. 4, а.с.16 Т. 5, а.с.20 Т. 6, а.с. 17 Т. 7)

У відповідності до рішення Літинського районного суду Вінницької області від 28.10.2015р. визнано недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1,1170 га, кадастровий номер :02:000:0202 від 28.03.2006р. серії ВН №152995, та державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,6317 га, кадастровий номер :02:000:0201 від 28.03.2006р. серії ВН №153000, видані на ім`я ОСОБА_1 .

У відповідності до розпорядження Літинської районної державної адміністрації Вінницької області від 03.06.2010 року № 251, затверджено проекти землеустрою щодо виділення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства із земель запасу Івчанської сільської ради загальною площею 11, 246 га, в тому числі: кількість земельних ділянок - 6 шт, землі, що передаються у власність - 11, 246 га, ріллі - 11,246 га. Надано у власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства із земель запасу Івчанської сільської ради - ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 (а.с.20 Т. 1, а.с. 2 Т. 2, а.с.20 Т. 3, а.с. 20 Т. 4, а.с.17-19 Т. 5, а.с.21 Т. 6, а.с. 18-19 Т. 7)

Згідно постанови Вінницького окружного адміністративного суду від 01.06.2009 року, визнано протиправним та скасовано рішення Літинської районної державної адміністрації № 261 від 07.06.2006 року. Визнано протиправним та скасовувано абзац 1 п. 1 розпорядження Літинської державної адміністрації № 360 від 03.08.2006 року. (а.с.21- 24 т. 1, а.с. 21-24 Т. 2, а.с. 21-24 Т. 3, а.с.21-24 Т. 4, а.с. 22-25 Т. 6)

Відповідно до постанови Вінницького окружного адміністративного суду від 08.04.2014 року, визнано протиправним та скасовано розпорядження Літинської державної адміністрації № 360 від 03.08.2006 року в частині припинення права оренди земельною ділянкою площею 7,1947 га та розірвання договору оренди від 20.12.2005 року, укладеного між ФГ «Паламаренково» та Літинською районною державною адміністрацією. (а.с.25-28 Т. 1, а.с. 27-30 Т. 2, а.с. 27-30 Т. 3, а.с.27-30 Т. 4, а.с. 30-32 Т. 6)

Рішенням Апеляційного суду Вінницької області від 26.01.2012 року, скасовано рішення Літинського районного суду Вніницької області від 24.07.2008 року, відповідно до якого за ОСОБА_2 визнано право власності на самочине збудоване нерухоме майно, а саме: адміністративний будинок з прибудовами - літера «А», загальною площею 181, 1 м2, що знаходиться в с. Трибухи Літинського району Вінницької області на території Івчанської сільської ради. (а.с.29-30 т.1, а.с. 31-32 Т. 2, а.с. 31-32 Т. 3, а.с.31-32 Т. 4)

Відповідно до розпорядження Вінницької обласної державної адміністрації від 22.05.2014 року № 239, скасовано розпорядження голови Літинської районної державної адміністрації від 22.02.2006 року № 85 «Про розробку технічної документації по відведенню у власність земельних ділянок членами фермерського господарства «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради від 22.03.2006 року № 129 «Про затвердження технічної документації по передачу земельних ділянок в натурі (на місцевості) та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки членам фермерського господарства «Паламаренково» на території Івчанської сільської ради. (а.с.34 Т. 1, а.с. 33-34 Т. 2, а.с.33-34 Т. 3, а.с.33-34 Т. 4, а.с. 22-23 Т. 5, а.с.35-36 Т. 6, а.с. 22-23 Т. 7)

У відповідності до рішення Калинівського районного суду Вінницької області від 09.07.2013 року визнано недійсними прилюдні торги від 04.05.2007 року з реалізації (продажу) арештованого нерухомого майна земельної ділянки площею 1,117 га та земельної ділянки площею 0,6317 га, які належали позивачу ОСОБА_1 та розташовані в с. Трибухи Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області, що були проведені Вінницькою філією СДП «Укрспецюст» 04.05.2007 року згідно протоколів №7020030-1, №7020030-2 про проведення прилюдних торгів. Скасовано свідоцтва державного нотаріуса Літинської державної нотаріальної контори від 19 липня 2007 року, про те, що на підставі актів про проведення прилюдних торгів ОСОБА_2 належить право власності на земельні ділянки площею 1,117 га, 0,6317 га для ведення фермерського господарства, які знаходяться на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області та скасовано державні акти на право власності на земельні ділянки серія ЯД №388672 та серії ЯД №388671 площею : 1,117 га та 0,6317 га, розташовані на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області, що видані ОСОБА_20 на підставі свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів. Зобов`язано ОСОБА_20 передати ОСОБА_1 незаконно реалізовані в нього належні йому на праві власності земельні ділянки площею 1,117 га та 0,6317 га, що розташовані в с. Трибухи Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області. (а.с.40-42 Т. 1, а.с. 40-42 Т 2, а.с. 40-42 Т. 3, а.с.40-42 Т. 4, а.с. 42-44 Т. 6)

Відповідно до договору міни земельних ділянок від 08.07.2011 року ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_12 земельну ділянку розміром 0, 6317 га у межах згідно з планом, розташовану на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області, кадастровий номер :02:000:0201 призначену для ведення фермерського господарства та земельну ділянку, розміром 1, 1170 га у межах згідно з планом, розташовану на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області, кадастровий номер :02:000:0202 призначену для ведення фермерського господарства. (а.с.43-45 Т.1)

31.03.2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області, відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р.С., 21.03.2014 року, посвідчив, що ОСОБА_6 належить на праві приватної власноті земельна ділянка площею 0, 6576 га, кадастровий номер 052248300:02:000:0295, призначена для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради. (а.с.40 т. 1, а.с. 43 Т. 2, а.с. 43 Т. 3, а.с. 43 Т. 4, а.с. 45 Т. 6)

28.03.2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області, відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р.С., 21.03.2014 року, посвідчив, що ОСОБА_5 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0, 3378 га, кадастровий номер 052248300:02:000:0297, призначеної для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради. (а.с.40 т. 1, а.с. 43 Т. 2, а.с. 43 Т. 3, а.с. 43 Т. 4, а.с. 45 Т. 6)

28.03.2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області, відповідно до ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження» та на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдні торги, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р.С., 21.03.2014 року, посвідчив, що ОСОБА_15 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0, 4594 га, кадастровий номер 052248300:02:000:02967, призначеної для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради. (а.с.41 Т. 1, а.с. 44 Т. 2, а.с. 44 Т. 3, а.с. 44 Т 4, а.с. 46 Т. 6)

28.03.2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області, відповідно до ст. 62 Закону України «про виконавче провадження» та на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р.С., 21.03.2014 року, посвідчив, що ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0, 2939га, кадастровий номер 052248300:02:000:02987, призначеної для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради. (а.с.41 Т. 1, а.с. 44 Т. 2, а.с. 44 Т. 3, а.с. 44 Т. 4, а.с. 46 Т. 6)

Згідно договору купівлі продажу від 10.05.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123434751, ОСОБА_3 продав ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0283, площею 1, 7486 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області. (а.с.97-101 Т. 10)

Згідно договору купівлі продажу від 12.06.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 127327028, ОСОБА_6 продав ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0295, площею 0,6576 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області. (а.с.102-106 Т. 10)

Згідно договору купівлі продажу від 10.05.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123442713, ОСОБА_15 продав ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0296, площею 0,4594 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області. (а.с.107-112 Т. 10)

Згідно договору купівлі продажу від 10.05.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123460012, ОСОБА_21 , який діє від імені ОСОБА_5 продав ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0297, площею 0,3378 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області. (а.с.113-118 Т. 10)

Згідно договору купівлі продажу від 10.05.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123460016 , ОСОБА_21 , який діє від імені ОСОБА_4 продав ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0298, площею 0,2939 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області. (а.с.119-124 Т. 10)

Згідно договору купівлі продажу від 10.05.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №123424265, ОСОБА_2 від імені якої діє ОСОБА_21 продав ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0282, площею 1,7487 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Івчанської сільської ради Літинського району Вінницької області. (а.с.125-129 Т. 10)

Також у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку виданого розпорядженням Літинської районної державної адміністратції № 251 від 03.06.2010 року, ОСОБА_7 належить земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0284 площею 1, 7487 га, яка розташована на території Івчанської сільської ради.

У відповідності до висновку експерта № 6580/18-21 від 08.05.2019 року, встановлено, що координат крайніх точок меж земельних ділянок з кадастровим номером :02:000:0282, :02:000:0283, :02:000:0284, :02:000:0295, :02:000:0296, :02:000:0297, :02:000:0298, :02:000:0254, :02:000:0197, :07:000:0001 та земельні ділянки, що перебувають в оренді на підставі договорів в оренди від 10.11.2003 року (а.с.8-9 Т. 1, а.с. 8-9 Т. 2, а.с. 8-9 Т. 3, а.с. 8-9 Т. 4, а.с. 7-8 Т. 5, а.с.8-10 Т. 6, а.с. 8-9 Т. 7), від 20.12.2005 року (а.с.12-13 Т. 1, а.с. 12-13 Т. 2, а.с.12-13 Т. 3, а.с. 12-13 Т. 4, а.с. 11-12 Т. 5, а.с. 13-14 Т. 6, а.с. 12-13 Т. 7), від 30.01.2006 року (а.с.15-17 Т. 1, а.с. 14-16 Т. 2, а.с. 14-16 Т. 3, а.с. 14-16 Т. 4, а.с. 13-14 Т. 5, а.с. 15-17 Т. 6, а.с. 14-15 Т. 7), при їх співставленні в програмному забезпеченні для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta XE Version 5.0 Profesional встановлено, що:

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0297, площею 7, 1947 га, утворилася повністю з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0297 загальною площею 7, 1947 га, що перебувала в оренді в голови ФГ «Паламаренково» - ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 20.12.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 02;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0282, утворилась частково з земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0282, утворилась частково з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0199 площею 1,6278 га, що перебувала в оренді ФГ «паламаренкові» згідно договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0298, утворилась частково з земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року;

-Земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0298, утворилась частково з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0199 площею 1,6278 га, що перебувала в оренді ФГ «паламаренкові» згідно договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0297 площею 0, 3378 га, утворилась повністю з земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року;

-Земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0254, утворилась частково з земельної ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0295 площею 0, 6576 га, утворилась повністю з земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0295, утворилась частково з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0296, утворилась частково з земельної ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0296, утворилась частково з земельної ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 10.11.2003 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0296, утворилась частково з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0283 площею 1, 7486 га, утворилась повністю з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» у відповідності до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року;

-земельна ділянка кадастровий номер :02:000:0284 площею 1, 7484 га, утворилась повністю з земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» у відповідності до договору оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року;

Згідно вказаного висновку встановлено, що земельні ділянки з кадастровим номерами :02:000:0282 площею 1, 7487 га, :02:000:0283 площею 1, 7486 га, :02:000:0284 площею 1, 7487 га, :02:000:0295 площею 0, 6576 га, :02:000:0296 площею 0, 4594 га, :02:000:0297 площею 0, 3378 га, :02:000:0298 площею 0, 2939 га, :02:000:0254 площею 5, 4763 га, :02:000:0197 площею 7, 1947 га, є такими земельними ділянками, що утворилися із земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:000:0001 загальною площею 7, 00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 за договорами оренди від 10.11.2003 року зареєстрованого за № 2356; :02:000:0198, :02:000:0199 загальною площею 5,62 га, :02:000:0197 загальною площею 7, 1947 га, що перебували в оренді у ФГ «Паламаренково» за договорами оренди від 20.12.2005 року та 30.01.2006 року. (а.с.20-44 Т. 9)

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 032/20 від 15.07.2020 року, земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0001 площею 6, 0689 га, яка розташована на території Кожухівської сільської ради Літинського району Вінницької області, є такою, що утворилася повністю з земельної ділянки загальною площею 6, 04 га, яка розташована на території Кожухівської сільської ради Літинського району Вінницької області та частково з земельної ділянки загальною площею 7, 00 га, розташованої на території Івчанської (Трибухівської) сільської ради Літинського району Вінницької області, що перебували у власності ОСОБА_1 (а.с.194-205 Т. 9)

Згідно ст. 92 ЗК України Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.

У відповідності до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

В судовому засіданні та з матеріалів справи встановлено, що земельні ділянки, які були надані в оренду ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» вибули поза їх волею, оскільки відсутні волевиявлення на розірвання договорів оренди та були незаконно передані іншим особам у власність.

Суд зазначає, що земельні ділянки, які перебували у власнсоті ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 передані у відповідності до договорів купівлі продажу ОСОБА_8 . На час розгляду справи дії ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_2 ніяким чином не порушують права позивачів, а тому позовні виоги до вказаних відповідачів задоволенню не підлягають.

З урахуванням, що частина земельних ділянок, що були передані позивачам на підставі договорів оренди земельних ділянок, передані у власність ОСОБА_8 , ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» та ОСОБА_7 то позовні вимоги позивачів про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння підлягають задоволенню частково.

Судові витрати по оплаті судового збору підлягають стягненню солідарно з ОСОБА_8 , ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» та ОСОБА_7 , у відповідності до ст. 141 ЦПК України, а саме пропорційно розміру задоволених позовних вимог на користь голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 .

Також витрати за проведення експертизи слід стягнути солідарно з ОСОБА_8 , ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» та ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 .

На підставі викладеного, ст.ст. 92, 116, 125, 152 ЗК України, ст. 387, 627, 792 ЦК України, та керуючись ст. ст. 23, 223, 258-259, 354 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до Літинської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння задовольнити частково.

Витребувати від ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0197 площею 7, 1947 га, як таку, що утворилась повністю з ділянки кадастровий номер :02:000:0197 загальною площею 7, 1947 га, що перебувала в оренді у голови ФГ "Паламаренково" ОСОБА_1 згідно договору оренди від 20.12.2005 року.

Витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0282 площею 1, 7487 га, як таку, що утворилась частково з ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року та частково з ділянки кадастровий номер :02:000:0199 площею 1, 6278, що перебувала в оренді ФГ "Паламаренково" згідно договору оренди від 30.01.2006 року.

Витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0298 площею 0, 2939 га, як таку, що утворилась частково з ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року та частково з ділянки кадастровий номер :02:000:0199 площею 1, 6278, що перебувала в оренді ФГ "Паламаренково" згідно договору оренди від 30.01.2006 року.

Витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0297 площею 0, 3378 га, як таку, що утворилась повністю з ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року.

Витребувати від ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0254 площею 5, 4763 га, як таку, що утворилась частково з ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року.

Витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0295 площею 0, 6576 га, як таку, що утворилась повністю з ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року та частково з ділянки кадастровий номер :02:000:0198 площею 4, 00 га, що перебувала в оренді ФГ "Паламаренково" згідно договору оренди від 30.01.2006 року.

Витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0296 площею 0, 4594 га, як таку, що утворилась частково з ділянки площею 7, 00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року та частково з ділянки кадастровий номер :02:000:0198 площею 4, 00 га, що перебувала в оренді ФГ "Паламаренково" згідно договору оренди від 30.01.2006 року.

Витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0283 площею 1, 7486 га, як таку, що утворилась повністю з ділянки кадастровий номер :02:000:0198 площею 4, 00 га, що перебувала в оренді ФГ "Паламаренково" згідно договору оренди від 30.01.2006 року.

Витребувати від ОСОБА_7 земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0284 площею 1, 7487 га, як таку, що утворилась з ділянки кадастровий номер :02:000:0198 площею 4, 00 га, що перебувала в оренді ФГ "Паламаренково" згідно договору оренди від 30.01.2006 року.

Витребувати від ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» земельну ділянку кадастровий номер :07:000:0001 площею 6,0689 га, як таку, що утворилась повністю з ділянки площею 6,04 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року та частково площею 7, 00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року.

Повернути земельну ділянку площею 6, 04 га, розташовану на території Кожухівської сільської ради та земельну ділянку площею 7, 00 га, розташовану на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно договору оренди від 10.11.2003 року.

Повернути земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0197 площею 7, 1947 га, згідно договору оренди від 20.12.2005 року та земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0198, :02:000:0199 загальною площею 5, 62 га, згідно договору оренди від 30.01.2006 року в оренду ФГ "Паламаренково".

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути солідарно з Літинської районної державної адміністрації, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» на користь голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 сплачену суму судового збору в розмірі 1921, 00 грн. та 1378, 00 грн.

Стягнути солідарно з Літинської районної державної адміністрації, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» на користь ОСОБА_1 витрати за проведення судової земельно - технічної експертизи № 032/20 від 15.07.2020 року в розмірі 14 130, 00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 29.03.2021 року.

Суддя Войнаревич М. Г.