КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/1447/21
Провадження № 2/488/1215/21 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

16.07.2021 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді Лазаревої Г.М.,

при секретарі судового засідання Криницькій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ ідеальної частки в натурі у житловому будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить припинити право спільної часткової власності та виділити йому в натурі 17/25 частин житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: магазин літ. "А-1", житловий будинок літ. "И", господарча будівля літ. "А", теплиця літ. "Є", літня кухня літ. "К", тамбур літ. "Л", сарай літ. "Р", котельня літ. "С", навіс літ. "Т", бесідка літ. "У", сарай літ. "Ф", гараж літ. "Х", баня літ. "Ц", вбиральня літ "Ч", ворота № 10, огорожі № 15, 19, 20, 22, 23, хвіртка № 21, ворота № 8, 9, замощення № 1, відмостка № ІІ.

Позов обґрунтовує тим, що він є власником 17/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 07.11.2008 року. У 2008 році ним самочинно збудовано житловий будинок літ. «И» з господарчими будівлями та спорудами, які декларацією ДАБІ в Миколаївській області № МК 56 були введені до експлуатації. При зверненні з метою реєстрації права власності на вищевказане майно, введене в експлуатацію, до державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позивачу було відмовлено, оскільки інший співвласник нерухомого майна належним йому 8/25 частинам присвоїв нову адресу та зареєстрував своє право власності у реєстрі нерухомого майна на цілу частину майна. Тому, відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав відповідачу ОСОБА_2 належить 1/1 частка житлового будинку, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А», теплиця літ «Б», душ літ. «В», вбиральня літ. «Г», замощення І, яма гаражна № НОМЕР_2 , ворота № 12, огорожа № 3,6,7,8,9, зливна яма № 4,5. Відповідно до технічних паспортів на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , позивачу належить: магазин літ. «А-1», житловий будинок літ. «И», господарча будівля літ. «А», теплиця літ «Є», літня кухня літ. «К», тамбур літ. «Л», сарай літ. «Р», котельня літ. «С», навіс літ. «Т», бесідка літ. «У», сарай літ. «Ф», гараж літ. «X», баня літ. «Ц», вбиральня літ. «Ч», ворота № 10, огорожі № 15,19,20, 22, 23, хвіртка № 21, ворота № 8, 9, замощення № І, відмостка № II.

Посилаючись на викладенфі обставини, позивач просив про задоволення позову.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`явився, також надав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Позивач є власником 17/25 частин житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Миколаївської міської ради 07.11.2008 року. У 2008 році ним самочинно збудовано житловий будинок літ. «И» з господарчими будівлями та спорудами, які декларацією ДАБІ в Миколаївській області № МК 56 були введені до експлуатації.

Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав ОСОБА_2 належить 1/1 частка житлового будинку, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А», теплиця літ «Б», душ літ. «В», вбиральня літ. «Г», замощення І, яма гаражна № НОМЕР_2 , ворота № 12, огорожа № 3,6,7,8,9, зливна яма № 4,5.

Відповідно до технічних паспортів на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 належить: магазин літ. «А-1», житловий будинок літ. «И», господарча будівля літ. «А», теплиця літ «Є», літня кухня літ. «К», тамбур літ. «Л», сарай літ. «Р», котельня літ. «С», навіс літ. «Т», бесідка літ. «У», сарай літ. «Ф», гараж літ. «X», баня літ. «Ц», вбиральня літ. «Ч», ворота № 10, огорожі № 15,19,20, 22, 23, хвіртка № 21, ворота № 8, 9, замощення № І, відмостка № II.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», виділ в натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183,358,367,379,380,382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Відтак визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Таким чином, з огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.12, 13, 79-81, 141, 259-265, 354 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ ідеальної частки в натурі у житловому будинку- задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності та виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі 17/25 частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: магазин літ. «А-1», житловий будинок літ. «И», господарча будівля літ. «А», теплиця літ «Є», літня кухня літ. «К», тамбур літ. «Л», сарай літ. «Р», котельня літ. «С», навіс літ. «Т», бесідка літ. «У», сарай літ. «Ф», гараж літ. «X», баня літ. «Ц», вбиральня літ. «Ч», ворота № 10, огорожі № 15, 19, 20, 22, 23, хвіртка № 21, ворота № 8, 9, замощення № І, відмостка № II.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 .

Суддя Г.М. Лазарева