Справа № 581/91/21
Провадження № 2/581/76/21
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

30 березня 2021 року селище Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області у складі судді Сізова Д.В.,

з участю секретаря Самілик Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області

про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

в с т а н о в и в :

22 лютого 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом, який обґрунтовує такими обставинами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дід по батьковій лінії ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на території Липоводолинської селищної ради (колишньої Яганівської сільської ради). За життя дід склав заповіт, яким усе своє майно заповів йому. В установлений законом строк він прийняв спадщину після смерті діда, звернувшись до приватного нотаріуса Липоводолинського районного нотаріального округу в Сумській області Бондаренко О.В., заведена спадкова справа № 32/2020. Його баба, ОСОБА_3 , відмовилась від прийняття належної їй обов`язкової частки спадщини, про що маються відповідні заяви у спадковій справі. На деяке майно, а саме на земельну ділянку (пай) та присадибну земельну ділянку по АДРЕСА_1 він уже отримав свідоцтва на право власності.

Зазначає, що за відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок по АДРЕСА_1 він позбавлений можливості оформити свої спадкові права на нього та отримати свідоцтво про спадщину на вказане нерухоме майно.

За наявності вказаних обставин, позивач просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті діда ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Учасники судового розгляду у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у своїх заявах позивач позов підтримав, відповідач проти задоволення позову не заперечував, просили розглянути справу без їхньої присутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які з 8 червня 1966 року перебували у зареєстрованому шлюбі, є дідом і бабою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 6, 7, 8).

4 листопада 2015 року ОСОБА_2 заповів усе своє майно онуку ОСОБА_1 . Заповіт посвідчено секретарем виконкому Яганівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області Процун В.Г. 4 листопада 2015 року за реєстровим № 33 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер у с. Грабщина Липоводолинського району Сумської області (а.с. 10).

Із довідки виконавчого комітету Липоводолинської селищної ради (Яганівський старостинський округ) Роменського (Липоводолинського) району Сумської області від 8 лютого 2021 року вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня смерті був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_3 . Заповіт від імені ОСОБА_2 , посвідчений виконкомом Яганівської сільської ради Липоводолинського району Сумської області від 4 листопада 2015 року за реєстровим № 33 не змінювався і не відмінявся. Спадкоємцями ОСОБА_2 за заповітом є ОСОБА_1 та спадкоємцями першої черги за законом: дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_4 (а.с. 11).

Із довідок Яганівського старостинського округу Липоводолинської селищної ради Роменського району Сумської області від 8 лютого 2021 року та від 25 березня 2021 року вбачається, що згідно із записом в погосподарській книзі № 1 за ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , значиться домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке складається із житлового будинку літ. «А-1», 1965 року побудови, загальною площею 39 кв. м, житловою площею 20,2 кв. м, літньої кухні, погрібника, погребу, двох сажів, чотирьох сараїв, гаражу та огорожі (а.с 15, 54).

Із копії технічного паспорта, виготовленого 15 березня 2002 року на ім`я ОСОБА_5 та копії погосподарської книги за 1991-1995 рр. вбачається, що він є головою двору та володільцем домоволодіння по АДРЕСА_1 , яке складається із житлового будинку літ. «А-І», загальною площею 38 кв. м, житловою площею 20,2 кв. м, літньої кухні літ. «Б», погрібника літ. «В», погребу літ. «п/г», сажу літ. «Г», сажу літ. «Д», сараїв літ. «Е», «Ж», «З», «К», гаража літ. «Л», огорожі літ № 1 (а.с. 28).

Відповідно до довідки Яганівського старостинського округу Липоводолинської селищної ради Роменського (Липоводолинського) району Сумської області від 19 лютого 2021 року вулиця Радянська у селі Грабщина перейменована на вулицю Зелена (а.с. 19).

13 липня 2020 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Липоводолинького районного нотаріального округу Сумської області Бондаренко О.В. з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті діда ОСОБА_2 , заведено спадкову справу № 32/2020 (а.с. 39).

10 липня 2020 року ОСОБА_4 звернувся до того ж приватного нотаріуса з заявою про відмову від прийняття належної йому, як інваліду ІІІ групи, обов`язкової частки у спадщині батька ОСОБА_2 (а.с. 37).

13 липня 2020 року ОСОБА_3 звернулася до вказаного нотаріуса з заявою про відмову від прийняття належної їй, як непрацездатній дружині, обов`язкової частки у спадщині чоловіка ОСОБА_2 , а також із заявою про відмову в отриманні свідоцтва про право власності на 1/2 частину набутого з чоловіком за час шлюбу майна, оскільки набуте ним у шлюбі майно є його особистою приватною власністю (а.с. 40).

1 лютого 2020 року ОСОБА_1 отримав шість свідоцтв про право на спадщину за заповітом на шість земельних ділянок, серед яких розташована по АДРЕСА_1 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га (а.с. 43-45).

8 лютого 2021 року приватний нотаріус Липоводолинького районного нотаріального округу Сумської області Бондаренко О.В. відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок по АДРЕСА_1 через відсутність правовстановлюючого документа на вказаний житловий будинок (а.с. 28).

Згідно з ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Також, власник майна, згідно зі ст. 392 ЦК України, може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

До часу набрання чинності ЦК України 2003 року та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до абз. 60 п. 3.3 Інструкції про проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127 не належить до самовільного будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки господарські /присадибні/ будинки і споруди, прибудови до них, що побудовані до 05 серпня 1992 року.

Державна реєстрація права на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» від 5 серпня 1992 року № 449 (втратила чинність) було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року житлових будинків вимогам законодавства, будівельним нормам та державним стандартам і правилам, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 року).

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Таким чином, за наявності на збудоване до 5 серпня 1992 року домоволодіння виготовленого технічного паспорту та відповідних записів у погосподарських книгах, суд приходить до висновку, що наявних у справі доказів достатньо для висновку про належність померлому ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка) (ч. 1 ст. 1240 ЦК України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною.

Із матеріалів справи вбачається, що дружина та син померлого у строк, встановлений для прийняття спадщини, відмовилися від прийняття обов`язкових часток у спадщини, подавши нотаріусу відповідні заяви. Дружина у своїй заяві нотаріусу вказала, що набуте чоловіком під час шлюбу майно є його особистою власністю, відмовившись від отримання правовстановлюючих документів на спільне майно. За таких обставин, суд вважає померлого ОСОБА_2 єдиним без титульним власником спірного житлового будинку.

За наявності у матеріалах справи відомостей про, те що позивач є єдиним спадкоємцем, що належним чином прийняв спадщину після смерті свого діда ОСОБА_2 , за наявності технічного паспорту, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуального житлового будинку, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них вимогам законодавства, суд вважає необхідним визнати право власності на житловий будинок за позивачем.

У той же час, розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди на підставі положень ст. 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку), відповідно до вимог чинного законодавства не потребують окремої реєстрації, а тому не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на розташовані поряд господарсько-побутові будівлі й споруди.

Керуючись ст. 259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ.«А-1», загальною площею 38 кв. м, житловою площею 20,2 кв. м, із приналежними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду через Липоводолинський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач: Липоводолинська селищна рада Сумської області; вул. Роменська, буд. 10, селище Липова Долина, Роменський район, Сумська область; .

Суддя Д. В. Сізов