У Х В А Л А

Справа № 932/1588/20

Провадження № 2/932/916/20

20 липня 2021 року м. Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді - Куцевола В.В.

при секретарі Громовику Д.О.

за участі

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача 3 ОСОБА_3

представника відповідача 4 Зайця П.Л.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду у м. Дніпрі питання про залучення третьої особи по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Менеджмент», товариства з обмеженою відповідальністю «Надлан-33», третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Ірина Михайлівна, Благодійна організація «Благодійний фонд «Єврейське майбутнє» про визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Менеджмент», товариства з обмеженою відповідальністю «Надлан-33», третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Ірина Михайлівна про визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

У підготовчому судовому засіданні на обговорення поставлено питання про доцільність залучення до участі у справі як третьої особи приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хайкіно О.Л. Позивач та його представник підтримали думку суду щодо доцільності залучення до участі у справі як третьої особи нотаріуса Хайкіної О.Л., представники відповідачів залишили вирішення цього питання на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у підготовче судове засідання не з`явились, про причини неявки до суду не повідомили, письмових заяв чи клопотань не надали. Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи у її відсутність.

Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у підготовчому судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 42 ЦПК України, у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.

Згідно з вимогами ст. 53 ЦПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Судом встановлено, що предметом спору є недійсність договору купівлі-продажу напівзруйнованого житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 , а також скасування рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хайкиної О.Л. про державну реєстрацію про державну реєстрацію права власності ТОВ «Надлан-33» на вказане нерухоме майно. Відповідно до усталеної практики Верховного Суду, реєстратори прав на нерухоме майно у цивільному судочинстві відповідачами бути не можуть, але можуть бути третіми особами у справі.

Відповідно до вимог ст. 11 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У силу приписів статті 37 цього Закону рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Оскільки предметом оскарження є рішення приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хайкиної О.Л., як реєстратора прав на нерухоме майно, майбутнє рішення суду при задоволенні позовних вимог може вплинути на її права та обов`язки з внесення відповідних змін до реєстру, а саме: скасування державної реєстрації речового права на виконання рішення суду. З цих підстав, до участі у справі як третю особу належить залучити приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хайкину О.Л.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.1-19, 197, 200, 258, 259, 260, 261, 352-355 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Залучити приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Хайкіну О.Л. (м. Дніпро, вул. Сімферопольська, 17), як третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Істейт Менеджмент», товариства з обмеженою відповідальністю «Надлан-33», третя особа приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Ірина Михайлівна, Благодійна організація «Благодійний фонд «Єврейське майбутнє» про визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Третя особа не пізніше десяти днів з дня отримання копії ухвали цієї ухвали, копії позовної заяви та додатків до неї, має право підготувати пояснення щодо позову, надіславши такі пояснення разом із доданими до них документами іншим учасникам справи та суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали суду складено 23.07.2021 року.

Суддя В.В. Куцевол