КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
апеляційне провадження №22-ц/824/3882/2021
справа №357/8287/19
УХВАЛА

25 березня 2021 року м.Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

судді-доповідача Поліщук Н.В.

суддів Андрієнко А.М., Соколової В.В.

за участю секретаря судового засідання Чепур Н.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про зупинення провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин", державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договору оренди із апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 17 листопада 2020 року,-

ВСТАНОВИВ:

В липні 2019 року ТОВ "Олійникова Слобода" звернулось до суду з позовом, уточненим в ході розгляду справи, у якому просить:

1) визнати недійсним договір оренди землі №б/н від 10 грудня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс "Узин" щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га та земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га;

2) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га, індексний номер: 44578012 від 13.12.2018 09:35:22 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс "Узин" на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0088, що виникло на підставі Договору оренди №б/н від 10 грудня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс "Узин";

3) скасувати рішення державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної М.О. про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га, індексний номер: 44578339 від 13.12.2018 09:43:18 та припинити право оренди ТОВ Агрокомплекс "Узин" на земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0087, що виникло на підставі Договору оренди землі №б/н від 10 грудня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ Агрокомплекс "Узин";

4) витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ Агрокомплекс "Узин" на користь ТОВ "Олійникова Слобода" земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0088 загальною площею 1,2 га, розташовану у межах Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

5) витребувати із незаконного володіння та користування ТОВ Агрокомплекс "Узин" на користь ТОВ "Олійникова Слобода" земельну ділянку з кадастровим номером :01:010:0087 загальною площею 1,2 га, розташовану на території Олійниково-Слобідської сільської ради Білоцерківського району Київської області;

6) внести зміни до Договору оренди землі №б/н від 10 вересня 2015 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Ім. Котовського", правонаступником якого є ТОВ "Олійникова Слобода", шляхом його викладення у іншій редакції (редакція вказується у позовній заяві).

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 17 листопада 2020 року у задоволенні позову відмовлено.

Не погодившись з ухваленим рішенням, ТОВ "Олійникова Слобода" подано апеляційну скаргу, у якій просить рішення скасувати, позовні вимоги задовольнити.

25 лютого 2021 року на адресу апеляційного суду надійшло клопотання ТОВ "Олійникова Слобода" про зупинення апеляційного провадження.

У клопотанні заявник посилається на те, що в провадженні Білоцерківського міськрайонного суду Київської області знаходиться цивільна справа №357/9440/20 за позовом ТОВ "Олійникова Слобода" щодо визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5, яким, зокрема, було скасовано реєстрацію права оренди ТОВ "Олійникова Слобода" на спірну земельну ділянку.

На твердження ТОВ "Олійникова Слобода" рішення суду у справі №357/9440/20 матиме істотне значення під час встановлення обставин цієї справи та може вплинути на її вирішення, оскільки саме у зв`язку із скасуванням наказом Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5 права оренди ТОВ "Олійникова Слобода" на спірну земельну ділянку, суд першої інстанції відмовив товариству у задоволенні позовних вимог.

В судовому засіданні представник скаржника адвокат Поворознюк О.Ю. клопотання про зупинення апеляційного провадження підтримала.

Представник відповідача ТОВ "Узин" - адвокат Миколюк М.Д. та представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Марценюк Л.А. проти заявленого клопотання заперечували.

Відповідно до положень пункту 6 частини 1 статті 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до положень пункту 6 частини 1 статті 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Вирішуючи питання, апеляційний суд виходить з такого.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення.

За загальним правилом об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи полягає у тому, що рішення суду в справі встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема факти, що мають преюдиційне значення.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Відмовляючи у задоволенні позову у цій справі, суд першої інстанції висновки мотивував, зокрема тим, що наказом Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5 рішення державного реєстратора №25761326 від 02 листопада 2015 року про реєстрацію права оренди за позивачем скасовано як таке, що було здійснено з порушенням вимог чинного законодавства.

Таким чином, вирішення питання щодо законності наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5 впливає на встановлення факту набуття ТОВ "Олійникова Слобода" права оренди на спірну земельну ділянку, що матиме істотне значення для ухвалення законного та обґрунтованого рішення у цій справі.

Обставини, які підлягають встановленні при розгляді справи №357/9440/20 не можуть бути встановлені апеляційним судом в межах цієї справи, оскільки предметом цієї справи не є вимоги щодо визнання незаконним і скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5.

Враховуючи підстави позову та позовні вимоги, які були заявлені у цій цивільній справі, а також предмет позову у справі №357/9440/20 щодо визнання незаконним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 15 березня 2018 року №727/5, яким, зокрема, було скасовано реєстрацію права оренди ТОВ "Олійникова Слобода" на спірну земельну ділянку, апеляційний суд доходить висновку про наявність обґрунтованих підстав для обов`язкового зупинення провадження у цій цивільній справі, оскільки об`єктивно неможливо її вирішити до вирішення цивільної справи №357/9440/20.

Керуючись ст.ст. 251, 253 ЦПК України, Київський апеляційний суд, -

УХВАЛИВ:

Зупинити провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Олійникова Слобода" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс "Узин", державного реєстратора Малоєрчиківської сільської ради Сквирського району Київської області Ілюшиної Марини Олександрівни про визнання недійсним договору оренди, скасування рішень про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування, внесення змін до договору оренди до набрання законної сили рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області у цивільній справі №357/9440/20.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її прийняття, касаційна скарга може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення ухвали безпосередньо до Верховного Суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали складено 29 березня 2021 року.

Суддя-доповідач Н.В. Поліщук

Судді А.М. Андрієнко

В.В. Соколова