САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/1056/21
Провадження №2/726/289/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2021 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Асташева С. А., при секретарі Сківернічук А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно, в якій вказує, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . Зазначає, що на час оформлення договорів купівлі-продажу квартира АДРЕСА_1 , складалась з однієї кімнати, загальною площею 29,70 кв.м. та для поліпшення житлових умов нею, за власний кошт, виконані ремонтні роботи з реконструкції та добудови другого поверху до квартири АДРЕСА_2 , після чого загальна площа квартири змінилась та складає 84,80 кв.м., в тому числі житлова площа 36,90 кв.м. Однак, у зв`язку з реконструкцією квартири шляхом надбудови другого поверху, виникла необхідність у повторній перереєстрації квартири у відповідних органах щодо зміни житлової та загальної площі квартири та визнання права власності. Таким чином, з метою належного оформлення та реєстрацій змін до житлової та загальної площі квартири, було замовлено виготовлення нового технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 . З технічного паспорта вбачається, що квартира АДРЕСА_1 складається з: двох кімнат житловою площею 36,90 кв.м.; двох коридорів площею 14,20 кв.м; кухні - 15,20 кв.м.; двох санвузлів площею 8,80 кв.м., а також лоджії, тамбура, сходової клітини та підвалу площею 9,70 кв.м., таким чином загальна площа квартири становить 84,80 кв.м.

На основі зазначеного, просить, суд, визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на реконструйоване нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 84,80 кв.м., в тому числі житлова площа 36,90 кв.м. (дві житлові кімнати).

Позивач в судове засідання не з`явилась, проте подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, проте подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів, приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії договорів купівлі продажу квартири від 31.03.2014 року зареєстрованого в реєстрі за № 467, договору купівлі продажу від 04.03.2021 року зареєстрованого в реєстрі за № 689, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.03.2014 року №19763557, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.03.2021 року №246933826, позивачці ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 29,70 кв.м., житловою площею 15,40 кв. м.

З технічного паспорта від 03.06.2021 року, вбачається, що квартира АДРЕСА_1 складається з: двох кімнат житловою площею 36,90 кв.м.; двох коридорів площею 14,20 кв.м; кухні - 15,20 кв.м.; двох санвузлів площею 8,80 кв.м., а також лоджії, тамбура, сходової клітини та підвалу площею 9,70 кв.м., загальна площа квартири складає 84,80 кв.м.

Встановлення права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 84,80 кв.м., в тому числі житлова площа 36,90 кв.м. (дві житлові кімнати), не порушує права інших співвласників будинку, що підтверджується підписаними та відповідно завіреними згодами співвласників будинку (власники квартир АДРЕСА_3 ).

Згідно ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до статті 152 ЖК України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 , виконала ремонтні роботи для поліпшення житлових умов, шляхом реконструкції квартири та надбудови другого поверху, після чого змінилася загальна площа квартири, а тому, беручи до уваги відсутність заперечень з боку відповідача щодо позовних вимог та не погіршення умов експлуатації і проживання інших громадян у будинку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 382, 383 ЦК України, ст. 151, 152 ЖК України та ст.ст. 4, 7, 8, 200, 263-265, 273, 280, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на реконструйоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на реконструйоване нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 84,80 кв.м., в тому числі житлова площа 36,90 кв.м. (дві житлові кімнати).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий суддя С. А. Асташев