Справа № 635/2853/20
Провадження по справі № 2/635/750/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2021 року Харківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді - Шинкарчука Я. А.,

при секретарі судового засідання Желізовій О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

20 травня 2020 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок «А-1», сарай «Б-1», вбиральня «У-1», душ «В-1», огорожа № 1-2, вигрібна яма № 3 в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що вона з дня свого народженні і по теперішній час проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно архівних матеріалів КП «ХРБТІ» станом на 31 грудня 2012 року, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 в КП «ХРБТІ» не зареєстровано. Будівля № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 на обліку як безхазяйна нерухома річ не перебуває, до комунальної власності територіальної громади вказана будівля не приймалась. Погосподарський облік ведеться лише по селищу Затишне на території Бабаїівської селищної ради, інформації за ким зареєстровано житловий будинок АДРЕСА_1 в селищні раді відсутня, що підтверджується листом Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області № 02-17/1096/1 від 12.12.2019 року. Відповідно до акту депутата Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області Безкоровайної І.В. вбачається, що будинок за адресою АДРЕСА_1 побудований в 1963 році, як барак та належав колгоспу «Червоний партизан». В даний будинок розміщали осіб, які прибули на роботу до колгоспу «Червоний партизан». В подальшому колгосп розпочав будівництво для робочих, хто бажав уходив в ці недобудовані будинку, а батьки ОСОБА_1 залишились проживати в бараку та померли 1965 році. ОСОБА_1 проживає в бараку, в якому пічне опалення, з дозволу Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області у 2008 році проведена вода, комунальні послуги сплачувались як до 1965 року так і сплачуються до теперішнього часу. У відповідності до акту депутата Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області Безкоровайної І.В. складеного в присутності свідків: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 мешкає за адресою: АДРЕСА_1 з дня свого народження і по теперішній час, про що свідчать наявність власних речей у домоволодінні та підтвердження сусідів, які проживають багато років по сусідству. Як вбачається з довідки Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області № 601 від 03 квітня 2013 року в зв`язку з упорядкуванням адресного господарства селища, 2-му відділенню радгоспу «Червоний партизан» було надано нову поштову адресу: вул.Командарма Шумілова № 133, згідно рішення 2-ї сесії ХХ скликання від 10 квітня 1995 року. З урахуванням зазначеного на підставі статті 344 ЦК України позивач звернулась з даним позовом до суду.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 27 травня 2020 року позовна заява прийнята до розгляду, провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 01 жовтня 2020 року підготовче провадження по справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 надала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області просить справу розглянути без участі їх представника за наявними в матеріалах справи доказами.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, ознайомившись з матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно інформації Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області № 319 від 06 березня 2020 року ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії паспорта громадянки України серії НОМЕР_2 , виданого 12 жовтня 2001 року Харківським РВ УМВС України в Харківській області на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання останньої з 10 вересня 1977 року зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 10 від 20 січня 2020 року, згідно архівних матеріалів КП «ХРБТІ» станом на 31 грудня 2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 в КП «ХРБТІ» не зареєстровано. За вказаною адресою станом на 13 січня 2020 року розташовано: житловий будинок «А 1», загальною площею 80, 40 кв.м., житловою площею 32, 20 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сараєм «Б-1», вбиральнею «У-1», душем «В- 1», огорожею №1-2, вигрібною ямою № НОМЕР_3 , що не відноситься до самочинного будівництва та згідно чинного законодавства не потребують прийняття до експлуатації.

Будівля № 133 по АДРЕСА_1 на обліку як безхазяйна нерухома річ не перебуває, до комунальної власності територіальної громади вказана будівля не приймалась. Погосподарський облік ведеться лише по селищу Затишне на території Бабаїівської селищної ради, інформації за ким зареєстровано житловий будинок АДРЕСА_1 в селищні раді відсутня, що підтверджується листом Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області № 02-17/1096/1 від 12 грудня 2019 року.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК).

Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови).

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2001 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю, (п. 11 Постанови)

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 4,5 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, (п. 13 Постанови)

Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, а тому набула право власності за набувальною давністю на житловий будинок «А 1», загальною площею 80, 40 кв.м., житловою площею 32, 20 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сараєм «Б-1», вбиральнею «У-1», душем «В- 1», огорожею №1-2, вигрібною ямою № НОМЕР_3 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 335-344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок «А 1», загальною площею 80, 40 кв.м., житловою площею 32, 20 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: сараєм «Б-1», вбиральнею «У-1», душем «В- 1», огорожею №1-2, вигрібною ямою № НОМЕР_3 , розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 .

відповідач Бабаївська селищна рада Харківського району Харківської області, ЄДРПОУ -04396549, місце знаходження за адресою: смт Бабаї, майдан Карла Маркса, 2, Харківського району, Харківської області, 62403.

Повне рішення складено 26 березня 2021 року.

Суддя Я. А. Шинкарчук