Справа № 706/449/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2021 року м.Христинівка

Христинівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

при секретарі Карбывська Я.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Христинівського районного суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, та просить Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Позивач в обґрунтування позовних вимог в позовній заяві зазначив, що 22 серпня 1988 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_4 житловий будинок по АДРЕСА_2 . Зазначена обставина підтверджується договором дарування який посвідчений секретарем виконавчого комітету Заячківської сільської ради Христинівського району Черкаської області 22.08.1988 року і зареєстрований в реєстрі за №27. Оригінал договору зберігається у позивача.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Обставина смерті підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконавчим комітетом Верхняцької селищної ради в день смерті.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв її рідний брат ОСОБА_5 - відповідач у справі.

17.06.2018 року позивач і відповідач домовились про продаж житлового будинку по АДРЕСА_2 за сорок тисяч гривень. На виконання умо`в договору позивач передав відповідачу гроші, а останній написав розписку про їх отримання.

Відповідач не надав усіх необхідних документів та не прибув у визначений сторонами час до нотаріуса для укладення договору купівлі продажу , чим порушує право позивача набути власність на придбаний житловий будинок.

Рішенням виконавчого комітету Заячківської сільської ради вулицю Щорса перейменовано на Яблуневу.

Згідно технічного паспорта на житловий будмнок по АДРЕСА_1 він складається: Житловий будинок А1, прибудова а2, ганок з козирком а3, гараж Б1, Сарай Б2, Сарай В1, Погріб В2, ганок в3, Літня кухня Г1, Погріб Д1, вигрібна яма №1, колодязь питний №2, огорожа №3, ворота №4, хвіртка №5

Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 01.06.2021 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 15.07.2021 року справу призначено до судового розгляду.

В судове засідання позивач не зявився, проте від нього до суду надійшла заява, в якій він зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить справу розглядати у його відсутність.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, проте від нього до суду надійшов відзив в якому він сказав, що позовні вимоги визнає та просить справу розглядати у його відсутність.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст. 41 Конституції України гарантує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 1 протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод також передбачено, що кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Частиною першою ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У звязку з вищевикладеним та беручи до уваги, що відповідач цілком визнав позовні вимоги позивача та не заперечував проти їх задоволення, та те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 331, ч. 3 ст. 376, ч. 5 ст. 376, 392 ЦК України, ст. ст. 80, 206, 263-265, 268, 315, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 РНОКПП: НОМЕР_2 ) про визнання права власності на майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: М.П. Орендарчук