Справа № 132/3375/20
Провадження № 2/132/115/21
РІШЕННЯ

Іменем України

02.08.2021р. м. Калинівка

КАЛИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - судді СЄЛІНА Є.В.,

при секретарі - ПІДГЕРСЬКІЙ О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Калинівка Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Орган опіки та піклування Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

20.10.2020р. до Калинівського районного суду Вінницької області звернулася ОСОБА_1 із вказаним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 . В обґрунтування цієї вимоги зазначила, що є власником вказаної квартири, в якій з 30.03.2016р. зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які з моменту реєстрації у даному житловому приміщенні не проживають, а тому втратили право на його користування.

Позивач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, у поданій письмовій заяві просить справу розглянути за її відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , а також уповноважений представник третьої особи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином в передбаченому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, заперечень з приводу поданого позову не надали.

За наявності існуючих умов, передбачених в ч.1 ст.280 ЦПК України, які підтверджені наявними в справі доказами, суд ухвалив: провести заочний розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступних підстав:

Позивач ОСОБА_1 відповідно до Договору купівлі-продажу серії ВКС №102213, посвідченого 29.11.2007р. та зареєстрованого в реєстрі за № 4843 приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області Майбородою Г.П., та Реєстраційного посвідчення на об`єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам, виданого 18.05.2008р. Комунальним підприємством «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», є власником квартири АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки Комунального підприємства «Житловик» від 18.02.2020р. №251, у цьому житловому приміщенні з 30.03.2016р. в передбаченому законом порядку зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в якості іншої особи.

Факт не проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у період з 2016 року по теперішній час за вказаною адресою, підтверджується Актом обстеження житлових умов заявника від 18.02.2020р. № 8 Комунального підприємства «Житловик».

Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Також права власника житлового приміщення визначені ст.150 Житлового Кодексу Української РСР.

Зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно із ст.156 Житлового Кодексу Української РСР, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Відповідно до ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Крім цього, відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Статтею 72 цього ж Кодексу встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

За роз`ясненнями, викладеними в абзаці 1 пункту 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судам Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Суд може продовжити пропущений строк у разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо).

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим зазначене питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи.

Виходячи з норм діючого законодавства, враховуючи встановлені судом обставини, беручи до уваги той факт, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 добровільно покинули квартиру АДРЕСА_1 , вибувши у 2016 році проживати за іншою адресою, суд вважає, що останні втратили право на користування спірним житлом, оскільки не проживають в ньому без поважних причин.

Висновком № 43 від 11.06.2021р., комісія з питань захисту прав дитини виконавчого комітету Калинівської міської ради Вінницької області визнала за доцільне визнати малолітнього ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

Як вбачається зі змісту висновку, комісія з питань захисту прав дитини виконавчого комітету Калинівської міської ради Вінницької області під час спілкування з відповідачем ОСОБА_2 встановила, що остання разом із сином ОСОБА_3 проживають в місті Євпаторія Автономної Республіки Крим, де зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , забезпечені житловою площею та не заперечують проти зняття їх з реєстрації по АДРЕСА_3 . Враховуючи трудову зайнятість та фінансові можливості, не має змоги приїхати самостійно та знятись з реєстрації. За допомогою засобів електронного зв`язку ОСОБА_2 надіслала заяву, щодо погодження зняття її, разом із сином ОСОБА_3 з реєстрації по АДРЕСА_3 .

Відповідачами не надано доказів відносно створення позивачем перешкод для їх законного користування спірним житлом. З позовами про усунення перешкод в користуванні житлом, про вселення чи з будь-яким іншим позовом, спрямованим на захист свого права, відповідачі не зверталися.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За таких підстав, заявлення вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, є належним способом захисту прав позивача, а тому вона підлягає задоволенню, оскільки є обґрунтованою та такою, що ґрунтується на законі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України, ст.ст.12, 80, 81, 82, 200, 206, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 280-289, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Орган опіки та піклування Калинівської районної державної адміністрації Вінницької області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , визнати такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя