Справа № 132/16/21
Провадження № 2/132/233/21
РІШЕННЯ

Іменем України

22.03.2021 Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

секретаря Безулої К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Калинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка в позові вказує, що придбала у відповідачки квартиру під номером АДРЕСА_1 .

Після оформлення договору відповідачка зобов`язалася знятися з реєстраційного обліку на протязі 30 діб, однак по сьогоднійшній день позивачці її місце перебування невідоме, засіб зв`язку з нею теж відсутній, а вона залишається зареєстрована у належній їй квартирі.

Тому позивачка звернулася до суду із позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

В судове засідання позивачка не з`явилася, однак від неї надійшла заява, відповідно до якої просить суд розглядати справу без її участі, заявлені вимоги підтримує повністю. В разі неявки відповідача не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча про час та дату судового засідання була повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.

За вказаних обставин суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити з таких підстав.

Так, позивачка ОСОБА_1 придбала у відповідачки ОСОБА_2 квартиру під номером АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується договором купівлі-продажу квартири, укладеним 8 травня 2018 року, посвідченого Варламовим О.В., приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округу Вінницької області, зареєстрованого в реєстрі за № 861 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123195989 від 08.05.2018 року.

Після оформлення договору відповідачка зобов`язалася знятися з реєстраційного обліку на протязі 30 діб, однак по сьогоднійшній день позивачці її місце перебування невідоме, засіб зв`язку з нею відсутній, а вона залишається зареєстрована у належній ОСОБА_1 квартирі.

Факт не проживання відповідача у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_3 з 08.05.2018 року року поданий час підтверджується актом обстеження житлових умов № 39 від 22.12.2020 року, складеному комісією в складі: паспортиста КП « Житловик» ОСОБА_4 , майстра ОСОБА_5 та економіста ОСОБА_6 .

Крім того даний факт підтверджується поясненням двох свідків сусідів : ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України - власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час (Правова позиція ВСУ у справі №6-709цс1616 від листопада 2016 року).

Той факт, що відповідач не проживає в квартирі АДРЕСА_1 підтверджується актом обстеження житлових умов № 39 від 22.12.2020 року.

Окрім того, отримання такого рішення необхідне позивачу для зняття відповідача з реєстрації із належного їй будинку відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року.

Поважні причини відсутності відповідача в будинку, які перелічені в ст. 71 Житлового Кодексу України, відсутні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 71, 72, 78, 107 Житлового кодексу України, ст. 321, 391 ЦК України, ст.ст. 12, 80, 81, 141, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задоволити.

Визнати ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстровану за адресою АДРЕСА_1 такою , що втратила право на користування квартирою за місцем реєстрації в зв`язку з її відсутністю в даному приміщенні понад 2 років 6 місяців, а саме з 08.05.2018 року без поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 284 ЦПК України.

Суддя : Аліменко Ю.О.