Справа №265/8121/20
Провадження №2/265/461/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2021 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді - Копилової Л. В.,

за участю секретаря - Куксенко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку в натурі із спільного часткового майна та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку в натурі із спільного часткового майна та припинення права спільної часткової власності.

В обґрунтування заявленого позову посилався на те, що відповідно до договору купівлі-продажу частини будинку від 06 квітня 2020 року він є співвласником 9/20 частини будинку АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку літ А-1, нежитлової прибудови літ.А1-1, нежитлової прибудови літ.А2-1, веранди літ. А-1, тамбуру літ.а2-1, тамбуру літ. а3-1, сараю літ.Д-1, гаражу літ Е-1, вбиральні літ.Ж-1, гаражу літ В-1, сараю літ.б-1, огорожи, ворота №1-3, замощення І. Загальна площа 129,3 кв.м., житлова площа 71,4 кв.м. В той же час співвласником іншої частини зазначеного будинку є відповідачка ОСОБА_2 .. З часу придбання частини будинку, спільним майном вони не користувалися, тому що у кожного з них вже є окремі виходи, і кожен з них користується своїм майном без перешкод. На даний час він звернувся до Маріупольської міської ради головного управління містобудування і архітектури із заявою про зміну адреси об`єкта нерухомого майна. Згідно Наказа № 450 від 26.11.2020 року Маріупольської міської ради начальника головного управління містобудування і архітектури присвоєно об`єкту нерухомого майна, житловому будинку (9/20 частини) адресу АДРЕСА_1 , зі всіма прибудовами, який належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , нову адресу: АДРЕСА_2 .

Просить виділити йому у власність, як окреме домоволодіння в натурі 9/20 частини будинку за адресою: АДРЕСА_2 , яке складається з жилого будинку літ А-1, нежитлової прибудови літ.А1-1, нежитлової прибудови літ.А2-1, веранди літ. А-1, тамбуру літ.а2-1, тамбуру літ. а3-1, сараю літ.Д-1, гаражу літ Е-1, вбиральні літ.Ж-1, гаражу літ В-1, сараю літ.б-1, огорожи, воріт №1-3, замощення І. Загальна площа 129,3 кв.м., житлова площа 71,4 кв.м., визнавши за ним право власності на вказану частину будинку, як на окремий об`єкт нерухомого майна в цілому та припинити його право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 , як співвласника.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутності, просив позовну заяву задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутності та про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 9/20 частини житлового будинку з належними до нього надвірними спорудами та побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належать позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку, посвідченого 06 квітня 2020 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Бедненко С.В. У вказаному договорі купівлі-продажу зазначено, що в особисту власність покупця переходе частина жилого будинку літ А-1, нежитлової прибудови літ.А1-1, нежитлової прибудови літ.А2-1, веранди літ. А-1, тамбуру літ.а2-1, тамбуру літ. а3-1, сараю літ.Д-1, гаражу літ Е-1, вбиральні літ.Ж-1, гаражу літ В-1, сараю літ.б-1, огорожи, ворота №1-3, замощення І.

З висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого КП «Міське архітектурне бюро» вбачається, що склад новоутворених об`єктів нерухомого майна та їх адреса АДРЕСА_1 за технічними показниками об`єкт може поділено.

З наказу Управління містобудування і архітектури Маріупольської міської ради «Про зміну адреси об`єкта нерухомого майна» від 26 листопада 2020 року за № 450 вбачається, що об`єкту нерухомого майна, житловому будинку (9/20 часток ) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,9 кв.м (частина житлового будинку літ.А-1, а саме: кімнати 1-6, 1-7, нежитлова прибудова літ А2-1, веранда літ.а-1, тамбур а2-1, тамбур літ. а3-1, вбиральня літ. Ж-1, гараж літ В-1, ворота № 3, частина огорожі № 1), що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 присвоєно адресу: АДРЕСА_2 .

За даними відділу аналітичного забезпечення Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради від 13 серпня 2020 року ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб

Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Частиною 1 ст. 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з положеннями ч. 2 ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 своєї постанови від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

В абзаці 4 п. 7 та п. 8 Постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле.

Врахувавши наведені вище обставини, суд вважає вимоги позивача законними, обгрунтованим, доведеними та такими, що підлягають задоволенню, шляхом виділення ОСОБА_1 як окремого домоволодіння в натурі 9/20 частини будинку за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 129,3 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м. та припинити його право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 , як співвласника.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 141, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки житлового будинку в натурі із спільного часткового майна та припинення права спільної часткової власності, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність, як окреме домоволодіння в натурі 9/20 частини будинку за адресою: АДРЕСА_2 , яке складається з жилого будинку літ А-1, нежитлової прибудови літ.А1-1, нежитлової прибудови літ.А2-1, веранди літ. А-1, тамбуру літ.а2-1, тамбуру літ. а3-1, сараю літ.Д-1, гаражу літ Е-1, вбиральні літ.Ж-1, гаражу літ В-1, сараю літ.б-1, огорожи, воріт №1-3, замощення І, загальною площею 129,3 кв.м., житловою площею 71,4 кв.м., визнавши за ним право власності на вказану частину будинку.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1 , як співвласника.

Рішення може бути оскаржено до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя ____________________ Копилова Л.В.