Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/1718/21
Номер провадження2/711/1563/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2021 року Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючого - судді Кондрацької Н.М.

при секретарі Мелещенко О.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності. У позові зазначає, що відповідно до свідоцтва на спадщину за законом від 31.08.2005 є власником 39/100 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентарізації» №20122 від 16.01.2021 та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 240801011 від 18.01.2021 співвласниками домоволодіння є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Домоволодіння складається з житлового будинку літ. «А-І,а, а1,а3», загальною площею 124,4 кв.м., житловою площею 80,5 кв. м., надвірні споруди погріб літ. «Д», погріб літ «Ж», сарай літ. «В», сарай літ «Н», вбиральна літ «Г1»,вбиральня літ. «К», вбиральня літ. «С», літній душ літ. «М», сарій тимчасовий літ. «Р», сарай літ. «П», огорожа №№1-6, замощення «І». Земельною ділянкою позивач користується на праві постійного користування відповідно до Рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради депутатів трудящих від 5.03.1956 за № 212-Е, про що є відмітка в Технічному паспорті на домоволодіння. Маючи намір здійснювати своє право на розпорядження майном без волі інших осіб, позивач вирішив виділити належну частку з спільної часткової власності та зареєструвати як окремий об`єкт нерухомості. Можливість виділу позивачем своєї частки з домоволодіння встановлено «Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» від 09.02.2021 виконаного ФО-П ОСОБА_5 . Позивачем було запропоновано відповідачам здійснити виділ згідно договору нотаріальним його посвідченням, у відповідності до ч. 4 ст. 364 ЦК України. Позивачем 04.02.2021 було направлено відповідачам повідомлення - пропозицію, яке було проігноровано. Просить виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , окремий об`єкт нерухомості, а саме частку майна, яка становить 39/100 частин житлового будинку в АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку з прибудовами «А-І», «а», в частині приміщень №1-1 до 1-4, загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 30,6 кв.м., погріб літ. «Ж», вбиральня літ. «К», літній душ літ. «М», частина замощення І, частина огорожі № 1,2, огорожа №3,4 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частку спільного майна, яка становить 39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною споруд за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 07.04.2021 справу прийнято до свого провадження та призначено розгляд за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду з занесенням до протоколу судового засідання від 07.06.2021 справу призначено до розгляду.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Рева С.В. підтримав позовні вимоги. Зазначив, що досудове врегулювання спору здійснювалось, але відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не відреагували на претензію позивача, тому позивач за захистом своїх прав звернувся до суду.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засідання позов визнав повністю, але заперечував факт того, що ним порушені права позивача. Повідомив, що не погоджується з вибором позивач нотаріуса.

Відповідач ОСОБА_3 підтримав позицію відповідача ОСОБА_2 .

Відповідач ОСОБА_4 звернулась до суду з письмовою заявою про визнання позову та повідомила про неможливість з`явитись до суду через стан здоров`я.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.2005 ОСОБА_1 є власником 39/100 частин житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентарізації» №20122 від 16.01.2021 та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 240801011 від 18.01.2021 співвласниками інших часток домоволодіння є відповідачі по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .

Статтею 1 Першого протоколу доКонвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997року №475/97-ВР, зазначено, що кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст. 367 ЦК, за домовленістю між ними.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1ст. 364 ЦК.

Відповідно до положень статті 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК Українивбачається, що позивач та відповідачі і є суб`єктами спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 358 ЦК Україниправо спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Частку, яку просить виділити позивач в натурі є відокремленою, та може бути виділена в натурі, тому її виділ в натурі є можливим, про що зазначається у «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» від 09.02.2021 виконаного ФО-П ОСОБА_5 .

Згідно з п.п. 1.2, 2.1, 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказу Міністерства з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 року №55 поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотримання чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

У п.п. 6,7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз`яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи на вищевикладене, виділення у натурі 39/100 часток в праві спільної часткової власності за адресою: АДРЕСА_1 є можливим.

Відповідно до довідки КП ЧООБТІ від 16.01.2021 за № 20122о за вказаною адресою об`єкти частина житлового будинку з прибудовами «А-І», «а», в частині приміщень №1-1 до 1-4, загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 30,6 кв.м., погріб літ. «Ж», вбиральня літ. «К», літній душ літ. «М», частина замощення І, частина огорожі № 1,2, огорожа №3,4 не є самочинно збудовані.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що наявні усі умови, передбаченіст. 356 ЦК України, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.18,259,263-265 ЦПК України, суд-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , окремий об`єкт нерухомості, а саме частку майна, яка становить 39/100 частин житлового будинку в АДРЕСА_1 , що складається з частини житлового будинку з прибудовами «А-І», «а», в частині приміщень №1-1 до 1-4, загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 30,6 кв.м., погріб літ. «Ж», вбиральня літ. «К», літній душ літ. «М», частина замощення І, частина огорожі № 1,2, огорожа №3,4.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частку спільного майна, яка становить 39/100 частин житлового будинку з відповідною частиною споруд за адресою АДРЕСА_1 .

Повний текст буде виготовлений 29.07.2021

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до або через відповідні суди

Головуючий: Н. М. Кондрацька