У Х В А Л А

25 березня 2021 року смтКриве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі : головуючої судді Репушевської О.В.;

за участі: секретаря судового засідання Штуфра А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/37/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення,

у ч а с н и к и с п р а в и :

позивач ТОВ "Агрофірма Корнацьких"

представник позивача адвокат Іванченко О.О., за ордером АІ №1097682 від 18 березня 2021 р.,

відповідач ОСОБА_1 ,

представники відповідача

ОСОБА_1 адвокат Шеремет М.П., за ордером серія АІ №1094088 від 04 березня 2021 р.,

адвокат Рибакова Л.А., за ордером серія ВЕ №1031471 від 11 лютого 2021 р.,

відповідач ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ"

представник відповідача

ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" адвокат Нагинайло В.В., за ордером серія КС №55732 від 28 грудня 2020 року,

в с т а н о в и в :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ТОВ "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення.

24 лютого 2021 року від ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Рибакової Л.А. надійшла зустрічна позовна заява до ТОВ "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки, згідно якої відповідач просить:

- розірвати достроково договір оренди землі №234/К від 01 січня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 5.151 га, кадастровий номер: :02:000:0027, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 червня 2006 р. №22 та зобов`язати ТОВ "Агрофірма Корнацьких" повернути ОСОБА_1 вказану земельну ділянку.

Крім того, від представника ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. до суду надійшло клопотання про витребування доказів від приватного нотаріуса Цихоні В.А., а саме:

- оригіналу другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 17 серпня 2004 року за №9299938 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 , дата посвідчення: 17 серпня 2004 року, номер в реєстрі нотаріальних дій: 5025, бланк: ВВК 759407;

- належним чином засвідчену копію сторінок реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №5025 від 17 серпня 2004 року.

03 березня 2021 року від представника відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" - Барабаша М.І. до суду надійшов відзив, в якому останній позовні вимоги не визнав та просив відмовити у задоволенні позову ТОВ"Агрофірма Корнацьких".

Крім того, представник відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", в порядку ст.84 ЦПК України, просив витребувати у ТОВ "Агрофірма Корнацьких":

- оригінал договору оренди землі №234/К від 01 січня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 5.151 га, кадастровий номер: :02:000:0027, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 червня 2006 р. №22, з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), акт приймання-передачі об`єкта оренди;

- оригіналу нотаріально посвідченої довіреності серія ВВК 759407, реєстраційний номер 5025 від 17 серпня 2004 року, виданої ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 ..

25 березня 2021 року представник позивача - адвокат Іванченко О.О. надіслав до суду письмове клопотання про витребування від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області реєстраційної справи щодо державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 5.151 га, кадастровий номер: :02:000:0027, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав: 38262637 від 16 вересня 2020 року.

25 березня 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. до суду надійшло клопотання про витребування у ТОВ "Агрофірма Корнацьких" оригіналів документів, що підтверджують виплату орендної плати, згідно Договору оренди землі №234/К від 01 січня 2005 року.

У підготовче судове засідання сторони не з`явились, надіслали заяви про проведення підготовчого судового засідання без їх участі, просили задовольнити їх клопотання.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області в підготовче судове засідання не з`явились, про дату та місце розгляду справи належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили.

Дослідивши подану зустрічну позовну заяву, розглянувши клопотання представників сторін, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до положень ст.193 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Зустрічна позовна заява ОСОБА_1 , подана в особі представника - адвоката Рибакової Л.А. до ТОВ "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки, з додержанням вимог ст.ст.175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Враховуючи, що вимоги за первісним та зустрічним позовами взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов та об`єднати його в одне провадження з первісним.

За положеннями ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до положень ч.1, ч.5 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Порядок подання доказів врегульовано положеннями статті 83 ЦПК України.

Згідно з положеннями ч.ч.1-3 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд, зважаючи на предмет первісних та зустрічних позовних вимог в даній справі, та з метою винесення по справі законного й обґрунтованого рішення, на підставі положень ст.84 ЦПК України, вважає за необхідне задовольнити подані клопотання представників сторін про витребування доказів.

Згідно положень п.3 ч.5 ст.198 ЦПК України у разі необхідності витребування нових (додаткових) доказів суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.84, 193, 212 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в :

Прийняти зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Рибакової Людмили Анатоліївни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки.

Копію зустрічного позову вручити позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ".

Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про прийняття зустрічного позову.

Повторно зобов`язати ОСОБА_1 у строк до 08 червня 2021 року включно надати суду оригінал договору оренди земельної ділянки, площею 5.151 га., кадастровий номер: :02:000:0027, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", зареєстрованого 16 вересня 2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, номер запису про інше речове право 38262637.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. від 19 лютого 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від приватного нотаріуса Цихоні Валентини Арсентіївни:

- оригінал другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 17 серпня 2004 року за №9299938 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 , дата посвідчення: 17 серпня 2004 року, номер в реєстрі нотаріальних дій: 5025, бланк: ВВК 759407;

- належним чином засвідчену копію сторінок реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №5025 від 17 серпня 2004 року.

Клопотання представника ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" від 03 березня 2021 року про витребування доказів - задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" у строк до 08 червня 2021 року включно надати суду:

- оригінал договору оренди землі №234/К від 01 січня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 5.151 га, кадастровий номер :02:000:0027, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 серпня 2006 р. №22, з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), акт приймання-передачі об`єкта оренди;

- оригінал нотаріально посвідченої довіреності серія ВВК 759407, реєстраційний номер 5025 від 17 серпня 2004 року, виданої ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 ..

Клопотання представника позивача адвоката Іванченко О.О. від 24 березня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області реєстраційну справу щодо державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 5.151 га, кадастровий номер: :02:000:0027, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав: 38262637 від 16 вересня 2020 року.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. від 25 березня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" у строк до 08 червня 2021 року включно надати суду оригінали документів, що підтверджують виплату орендної плати, згідно Договору оренди землі №234/К від 01 січня 2005 року.

Роз`яснити, що у відповідності з вимогами ч.6 ст.84 ЦПК України, будь - яка особа, у якої знаходиться доказ повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнані судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Притягнення винних до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Оголосити перерву у підготовчому засіданні в цивільній справі №479/37/21 до 08 червня 2021 року - 09.00 год. в приміщенні Кривоозерського районного суду Миколаївської області за адресою: Миколаївська область Кривоозерський район смтКриве Озеро вул.Шевченка, 1 А.

Повідомити учасників справи про дату, час та місце наступного підготовчого засідання.

Підготовче засідання, яке відбудеться 08 червня 2021 року о 09.00 год. у цивільній справі №479/37/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення, та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Рибакової Людмили Анатоліївни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки, провести у режимі відеоконференції за допомогою сервісу "EASYCON".

Попередити, що відповідно до ч.5 ст.212 ЦПК України ризики технічної неможливості участі в відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Відеоконференція буде проведена за допомогою сервісу "EasyCon", за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua.

Хід і результати процесуальних дій, проведених у режимі відеоконференції, фіксувати за допомогою технічних засобів відеозапису.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано суддею 26 березня 2021 року.

СУДДЯ: