СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/244/21
Провадження № 2/306/321/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2021 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Ганчак Л.Ф.

з участю секретаря Пайда Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) до Полянської сільської ради Мукачівського району району (89313, с.Поляна, вул.Духновича,63 Мукачівського району Закарпатської області, ) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Полянської сільської ради Мукачівського району про визнання за ним права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю. Позов мотивує тим, що позивач та його сім`я з 13.05.1985року значиться зареєстрованим, проживав та проживає і на даний час у житловому будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №243415202 від 08.02.2021року, виданої ЦНАП виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області - відсутні відомості щодо нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 . Так як позивач з 1985 року проживає в згаданому житловому будинку, вважає його своєю власністю і бажає оформити своє право власності на нерухомість. Інших осіб, які б претендували на вказаний будинок немає, з подібною вимогою до цього часу ніхто не звертався. На даний час будинок АДРЕСА_1 є незареєстрованим та нікому не належить. Відповідно до відмітки в паспорті громадянина України, позивач значиться зареєстрованим за адресою АДРЕСА_1 з 13.05.1985року. В зв`язку з чим, просить визнати за ним право власності на згаданий будинок за набувальною давністю, поскільки позивач бажає зареєструвати за собою право власності.

Позивач в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача - Полянської сільської ради в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, відзиву на позов не подав, причини неявки суду не повідомив, заяви про відкладення справи не подав.

За викладених обставин, суд провів розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, в порядку, передбаченому ч.2 ст.247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Дані правовідносини регулюються нормами ст.ст.328, 344 ЦК України.

1. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

2. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст.344 ЦК України - Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 328 ч.2, ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що позивач з 1985року проживає у житловому будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухому майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за №243415202 від 08.02.2021року, виданої ЦНАП виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області - відсутні відомості щодо нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13).

Відповідно до довідки за №637 від 03.02.2021року, виданої Полянською сільською радою вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 1985 року є головою дворогосподарства, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 згідно записів погосподарських книг по с. Пасіка за 1983-2020рр. (а.с.7).

Техніком інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 22.01.2021 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.8-11), вартість якого 70611грн. без ПДВ.

Відповідно до відмітки в паспорті громадянина України НОМЕР_2 , виданого Свалявським РВ УМВС України в Закарпатській області, такий значиться зареєстрованим за адресою АДРЕСА_1 з 13.05.1985року (а.с.6)..

Таким чином, незареєстрований належним чином житловий будинок не дає можливість здійснювати право власності позивачу. З врахуванням того, що на майно - будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 , де проживає позивач, ніхто не заявив своє право власності, попередній власник невідомий, ОСОБА_3 сільрада заперечень щодо позову не надала, позивач відкрито користується майномбільше тридцяти років, суд вважає позов підлягає до задоволення - визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст.13, 19, 235, 258, 259, 263-265, 268, 271- 273, 354, 355 ЦПК України, п.15 п.п.15.5 Перехідних положень ЦПК України, ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання рішення суду до Закарпатського апеляційного суду через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ - СУДДЯ Л.Ф.Ганчак

22.03.2021 року