У Х В А Л А

24 березня 2021 року смтКриве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі : головуючої судді Репушевської О.В.;

за участі: секретаря судового засідання Штуфра А.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу №479/1068/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення,

у ч а с н и к и с п р а в и :

позивач ТОВ "Агрофірма Корнацьких"

представник позивача адвокат Іванченко О.О., за ордером серії АІ №1043605 від 18 січня 2021 р.,

відповідач ОСОБА_1 ,

представники відповідача

ОСОБА_1 адвокат Шеремет М.П., за ордером серії АІ №1077755 від 29 грудня 2020 р.,

адвокат Рибакова Л.А., за ордером серії ВЕ №1029656 від 29 грудня 2020 р.,

відповідач ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ"

представник відповідача

ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" адвокат Нагинайло В.В., за ордером серії КС №55732 від 28 грудня 2020 року,

в с т а н о в и в :

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ТОВ "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення.

13 січня 2021 року від представника відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" - Барабаша М.І. до суду надійшов відзив, в якому останній позовні вимоги не визнав та просив відмовити у задоволенні позову ТОВ"Агрофірма Корнацьких".

Крім того, представник відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", в порядку ст.84 ЦПК України, просив витребувати у ТОВ "Агрофірма Корнацьких":

- оригінал договору оренди землі №128/К від 01 січня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 5.25 га, кадастровий номер :02:000:0217, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 серпня 2006 р. №78, з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), акт приймання-передачі об`єкта оренди;

- оригінал нотаріально посвідченої довіреності серія ВАР 521299, реєстраційний номер 8487 від 11 жовтня 2003 року, виданої ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2

25 січня 2021 року від ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Шеремета М.П. надійшла зустрічна позовна заява до ТОВ "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки, згідно якої відповідач просить:

- розірвати достроково договір оренди землі №128/К від 01 січня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 5.25 га, кадастровий номер :02:000:0217, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 серпня 2006 р. №78 та зобов`язати ТОВ "Агрофірма Корнацьких" повернути ОСОБА_1 вказану земельну ділянку.

Крім того, 20 січня 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. до суду надійшло клопотання про витребування доказів від приватного нотаріуса Цихоні В.А., а саме:

- оригіналу другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 23 січня 2004 року за №8482985 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 , дата посвідчення: 11 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій: 8487, бланк: ВАР 521299;

- належним чином засвідчену копію сторінок реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №8487 від 11 жовтня 2003 року.

28 січня 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. до системи "Електронний суд" надійшло клопотання про долучення доказів, зокрема просив поновити строк для подання доказів та приєднати до матеріалів справи копію відповіді Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області вих.№35/414/21 від 18 січня 2021 року та копію Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, переданої від Кривоозерського відділу Миколаївської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" та доказів їх отримання.

05 лютого 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. до системи "Електронний суд" надійшло клопотання про долучення доказів, відповідно до якого надано наступні документи:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 5.2498 га, кадастровий номер :02:000:0217, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради ;

- Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрацію прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

23 березня 2021 року представник позивача - адвокат Іванченко О.О. надіслав до суду письмове клопотання про витребування від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області реєстраційної справи щодо державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 5.2498 га, кадастровий номер: :02:000:0217, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав: 37490969 від 23 липня 2020 року.

24 березня 2021 року від представника ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. до суду надійшло клопотання про витребування у ТОВ "Агрофірма Корнацьких" оригіналів документів, що підтверджують виплату орендної плати, згідно Договору оренди землі №128/К від 01 січня 2005 року.

У підготовчому судовому засіданні представник позивача - адвокат Іванченко О.О. просив задовольнити позов та підтримав клопотання від 23 березня 2021 року про витребування доказів.

Представники відповідача Павелко С.А. в підготовчому засіданні просили відмовити у задоволенні первісного позову та прийняти до спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов ОСОБА_1 , задовольнити його, окрім того, підтримали свої клопотання, просили їх задовольнити.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області в підготовче судове засідання не з`явились, про дату та місце розгляду справи належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили.

Вислухавши представників сторін, дослідивши подану зустрічну позовну заяву, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до положень ст.193 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Зустрічна позовна заява ОСОБА_1 , подана в особі представника - адвоката Шеремета М.П. до ТОВ "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки, з додержанням вимог ст.ст.175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Враховуючи, що вимоги за первісним та зустрічним позовами взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, суд вважає за необхідне прийняти зустрічний позов та об`єднати його в одне провадження з первісним.

За положеннями ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до положень ч.1, ч.5 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Порядок подання доказів врегульовано положеннями статті 83 ЦПК України.

Згідно з положеннями ч.ч.1-3 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Вирішуючи клопотання про долучення доказів суд приходить до наступного.

Враховуючи, що докази, про долучення яких до матеріалів справи заявили клопотання представники відповідача, є необхідними для повноти розгляду і встановлення всіх фактичних обставин справи та подані до суду в електронній формі, суд вважає, що їх клопотання підлягають до задоволення.

Крім того, проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд, зважаючи на предмет первісних та зустрічних позовних вимог в даній справі, та з метою винесення по справі законного й обґрунтованого рішення, на підставі положень ст.84 ЦПК України, вважає за необхідне задовольнити подані клопотання представників сторін про витребування доказів.

Згідно положень п.3 ч.5 ст.198 ЦПК України у разі необхідності витребування нових (додаткових) доказів суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст.84, 193, 212 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в :

Прийняти зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Шеремета Максима Петровича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки.

Копію зустрічного позову вручити позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", третім особам, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ".

Встановити відповідачу за зустрічним позовом строк для подання відзиву на позовну заяву - протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про прийняття зустрічного позову.

Клопотання представника ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" від 04 січня 2021 року про витребування доказів - задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" у строк до 01 червня 2021 року включно надати суду:

- оригінал договору оренди землі №128/К від 01 січня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" про передачу в оренду земельної ділянки площею 5.25 га, кадастровий номер :02:000:0217, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради, який зареєстрований у Кривоозерському районному відділі МРФ від 28 серпня 2006 р. №78, з усіма додатками, що є його невід`ємними частинами: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень(обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів, акт визначення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), акт приймання-передачі об`єкта оренди;

- оригінал нотаріально посвідченої довіреності серія ВАР 521299, реєстраційний номер 8487 від 11 жовтня 2003 року, виданої ОСОБА_1 на ім`я ОСОБА_2 ..

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. від 20 січня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від приватного нотаріуса Цихоні Валентини Арсентіївни:

- оригінал другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 23 січня 2004 року за №8482985 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 , дата посвідчення: 11 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій: 8487, бланк: ВАР 521299;

- належним чином засвідчену копію сторінок реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №8487 від 11 жовтня 2003 року.

Клопотання представника позивача адвоката Іванченко О.О. від 23 березня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області реєстраційну справу щодо державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, площею 5.2498 га, кадастровий номер: :02:000:0217, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав: 37490969 від 23 липня 2020 року.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. від 24 березня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" у строк до 01 червня 2021 року включно надати суду оригінали документів, що підтверджують виплату орендної плати, згідно Договору оренди землі №128/К від 01 січня 2005 року.

Роз`яснити, що у відповідності з вимогами ч.6 ст.84 ЦПК України, будь - яка особа, у якої знаходиться доказ повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнані судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Притягнення винних до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Шеремета М.П. від 28 січня 2021 року про долучення доказів - задовольнити.

Долучити до матеріалів цивільної справи №479/1068/20:

- копії відповіді Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області вих.№35/414-21 від 18 січня 2021 року;

- копію сторінок Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, переданої від Кривоозерського відділу Миколаївської регіональної філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" щодо реєстрації договору оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких".

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. від 04 лютого 2021 року про долучення доказів - задовольнити.

Долучити до матеріалів цивільної справи №479/1068/20:

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 5.2498 га, кадастровий номер :02:000:0217, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Багачівської сільської ради ;

- Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстрацію прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

Оголосити перерву у підготовчому засіданні в цивільній справі №479/1068/20 до 01 червня 2021 року - 10.00 год. в приміщенні Кривоозерського районного суду Миколаївської області за адресою: Миколаївська область Кривоозерський район смтКриве Озеро вул.Шевченка, 1 А.

Повідомити учасників справи про дату, час та місце наступного підготовчого засідання.

Підготовче засідання, яке відбудеться 01 червня 2021 року о 10.00 год. у цивільній справі №479/1068/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення, та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Шеремета Максима Петровича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про розірвання договору оренди землі достроково та повернення земельної ділянки, провести у режимі відеоконференції за допомогою сервісу "EASYCON".

Попередити, що відповідно до ч.5 ст.212 ЦПК України ризики технічної неможливості участі в відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Відеоконференція буде проведена за допомогою сервісу "EasyCon", за веб-посиланням https://vkz.court.gov.ua.

Хід і результати процесуальних дій, проведених у режимі відеоконференції, фіксувати за допомогою технічних засобів відеозапису.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали виготовлено та підписано суддею 26 березня 2021 року.

СУДДЯ: