Справа №278/3429/19
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2021 року м. Житомир

Житомирський районний суд у складі головуючого судді Дубовік О. М., за участю серетаря судового засідання Франчука В. С., розглянувши заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення суду в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук Ірини Володимирівни, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - АТ Райффайзен Банк Аваль, -

ВСТАНОВИВ:

11.02.2021 року рішенням Житомирського районного суду Житомирської області вище вказану позовну заяву задоволено.

Скасовано рішення державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук І. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48960495, від 26 липня 2019 року, яким зареєстроване право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1595 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:1679, за ОСОБА_2 .

Скасовано рішення державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук І. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47958694, від 26 липня 2019 року, яким здійснено перереєстрацію права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок загальною площею 296,4 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду та просить роз`яснити вищевказане рішення суду в частині того, що за повідомленням державного реєстратора відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав.

Враховуючи те, що в рішенні Житомирського районного суду Житомирської області від 11.02.2021 року зазначено про скасування рішення державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук І. В. виникла необхідність роз`яснити дане рішення в частині його фактичного виконання з огляду на вказані вимоги п. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та просила зазначити, що при скасуванні рішення державного реєстратора Господарчук І. В. відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію" підлягає поновленню у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право приватної власності на житловий будинок загальною площею 296,4 кв м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 220, за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про прав власності від 22.07.2005 року, виданого виконкомом Зарічанської сільської ради, яке зареєстроване в Житомирському обласному державному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації 28.07.2005 року за № 11545004; на земельну ділянку загальною площею 0,1595 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:1679, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 220 за ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЖТ-08-02 № 000704, виданого 26.05.2001 року Зарічанською сільською радою Житомирського району та зареєстрованого в Книзі записів державних актів направо приватної власності на землю за № 496а.

Cуд розглядає справу за відсутності учасників справи, яким було запропоновано надати письмові пояснення з приводу вказаної заяви щодо роз`яснення рішення суду, за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Заяв по суті справи до суду не надійшло.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ч. 1 ст. 271 ЦПК України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.

Зі змісту зазначеної норми вбачається, що роз`ясненню підлягають виключно рішення суду як судові акти, ухвалені по суті позовних вимог, та, які можуть бути реалізовані, в тому числі шляхом їх виконання.

Згідно роз`ясненнями п. 21 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 14 від 18 грудня 2009 року "Про судове рішення у цивільній справі", відповідно до статті 221 ЦПК роз`яснення рішення суду, а не ухвали, можливе тоді, коли воно не містить недоліків, що можуть бути усунені лише ухваленням додаткового рішення, а є незрозумілим, що ускладнює його реалізацію. Зазначене питання розглядається судом, що ухвалив рішення, і в ухвалі суд викладає більш повно та ясно ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи зміну в суть рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Роз`яснення рішення не допускається, якщо воно виконане або закінчився установлений законом строк, протягом якого рішення може бути пред`явлене до виконання. Якщо фактично порушено питання про зміну рішення або внесення в нього нових даних, у тому числі й роз`яснення мотивів ухваленого рішення, суд ухвалою відмовляє в роз`ясненні рішення.

При цьому у заяві про роз`яснення рішення повинно зазначатися, що саме у резолютивній частині рішення є незрозумілим, які припускаються варіанти тлумачення рішення, як це впливає на його виконання.

Враховуючи, що в рішенні Житомирського районного суду Житомирської області від 11.02.2021 року в даній цивільній справі не вказано, що при скасуванні рішення державного реєстратора КП "Центр Державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук І. В. відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію" підлягає поновленню у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право приватної власності на зазначені вище житловий будинок та земельну ділянку, суд приходить до висновку, що заяву про роз`яснення судового рішення в даній цивільній справі слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 265, 271 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву задовольнити.

Роз`яснити, що постановляючи рішення Житомирського районного суду Житомиської області від 11.02.2021 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук Ірини Володимирівни, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про скасування рішення про державну реєстрацію, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - АТ Райффайзен Банк Аваль, суд вирішив:

скасувати рішення державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук І. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48960495, від 26 липня 2019 року, яким зареєстроване право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1595 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:1679, за ОСОБА_2

скасовати рішення державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук І. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47958694, від 26 липня 2019 року, яким здійснено перереєстрацію права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок загальною площею 296,4 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому, при скасуванні рішення державного реєстратора КП "Центр державної реєстрації" Садківської сільської ради Житомирської області Господарчук І. В. відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію" підлягає поновленню у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право приватної власності на житловий будинок загальною площею 296,4 кв м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 220, за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про прав власності від 22.07.2005 року, виданого виконкомом Зарічанської сільської ради, яке зареєстроване в Житомирському обласному державному комунальному підприємстві по технічній інвентаризації 28.07.2005 року за № 11545004; на земельну ділянку загальною площею 0,1595 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:1679, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 220 за ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЖТ-08-02 № 000704, виданого 26.05.2001 року Зарічанською сільською радою Житомирського району та зареєстрованого в Книзі записів державних актів направо приватної власності на землю за № 496а.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня його проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст ухвали складено та підписано 28.07.2021 року.

Суддя О.М. Дубовік