Справа № 307/2412/21
Провадження № 2/307/641/21
ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
Закарпатської області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28 липня 2021 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого - судді Ніточко В.В., з участю секретаря судового засідання Голубка Н.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

І. Виклад позиції сторін.

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно.

В позовній заяві зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 8550, він придбав у власність незавершену будівництвом виробничу базу по виготовленню меблів (мебельний цех) під літерою "Б", готовністю 61 %, за АДРЕСА_1 . Рішення Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 16 липня 2008 року № 226 йому надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,17 га на умовах оренди в АДРЕСА_1 , для здійснення підприємницької діяльності. Рішенням виконавчого комітету Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 12 березня 2009 року за № 19 йому надано дозвіл на продовження розпочатого будівництва магазину-складу, розташованого в АДРЕСА_1 . На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 15 червня 2012 року йому, на праві власності, належить земельна ділянка 0,1466 га, розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер: :07:001:0113. Рішенням виконавчого комітету Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 03 травня 2017 року за № 32 присвоєно поштову адресу земельній ділянці площею 0,1042 га, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2006 року № 8550, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . На вказаній земельній ділянці ним було добудовано будівлю складу-магазину, навіс, будівлю складу, будівлю охорони, будівлю холодильної камери, будівлю складу будівельних матеріалів, будівлю магазину будівельних матеріалів, загальною площею 1 059, 5 м.кв. Відповідно до технічного паспорту від 11 січня 2021 року до складу будівель та споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , входять: будівля складу-магазину (літера АІІ), загальною площею 512,60 м.кв.; навіс (літера аІ), площею 84,1 м.кв.; будівля складу (літера БІ), загальною площею 349,50; будівля охорони (літера ВІ), загальною площею 3,70 м.кв.; будівля холодильної камери (літера ГІ), загальною площею 10,10 м.кв.; будівля складу будівельних матеріалів (літера ДІ), загальною площею 161,80 м.кв.; будівля магазину будівельних матеріалів (літера ЕІ), загальною площею 21,80 м.кв., а всього загальною площею 1 059, 5 м.кв. Згідно звіту технічного обстеження будівель та споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , складеного експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_2 , за результатами технічного обстеження об`єкту встановлено, що фактичний стан конструкцій нежитлових будівель задовольняє вимогам міцності та надійності для подальшої безпечної експлуатації будівель за їх функціональним призначенням як нежитлові будівлі. Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки, ринкова вартість будівлі складу-магазину, навіс, будівлі складу, будівлі охорони, будівлі холодильної камери, будівлі складу будівельних матеріалів, будівлі магазину будівельних матеріалів, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 1 059, 5 м.кв., становить 469 358, 50 гривень.

У квітні 2021 року ним було втрачено оригінал правовстановлюючого документу та отримати його дублікат не виявляється можливим. З приводу можливості відновлення правовстановлюючих документів він також звертався в Управління ДАБІ у Закарпатській області, де 29 квітня 2021 року йому надали відповідь, що для захисту його прав йому слід звернутися до суду для визнання права власності на нерухоме майно.

Просить визнати за ним право власності на будівлю складу-магазину (літера АІІ), загальною площею 512,60 м.кв.; навіс (літера аІ), площею 84,1 м.кв.; будівлю складу (літера БІ), загальною площею 349,50; будівлю охорони (літера ВІ), загальною площею 3,70 м.кв.; будівлю холодильної камери (літера ГІ), загальною площею 10,10 м.кв.; будівлю складу будівельних матеріалів (літера ДІ), загальною площею 161,80 м.кв.; будівлю магазину будівельних матеріалів (літера ЕІ), загальною площею 21,80 м.кв., а всього загальною площею 1 059, 5 м.кв., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач правом на подання відзиву не скористався.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач в судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує.

Представник Дубівської селищної ради в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 13 липня 2021 року справу за позовом ОСОБА_1 до Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно, прийнято до розгляду та відкрито провадження у ній.

Судом на підставі частини 2 статті 247 Цивільно процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

В підготовчому судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку є власником земельної ділянки площею 0,1466 га, яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер: :07:001:0113(а.с.16).

Із договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 8550 відомо, що ОСОБА_1 придбав у власність незавершену будівництвом виробничу базу по виготовленню меблів (мебельний цех) під літерою "Б", готовністю 61 %, за АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно рішення Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 16 липня 2008 року № 226 ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0,17 га на умовах оренди в АДРЕСА_1 , для здійснення підприємницької діяльності (а.с.12).

Із рішення виконавчого комітету Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 12 березня 2009 року за № 19 відомо, що ОСОБА_1 надано дозвіл на продовження розпочатого будівництва магазину-складу, розташованого в АДРЕСА_1 .

Згідно рішення виконавчого комітету Дубівської селищної ради Тячівського району Закарпатської області від 03 травня 2017 року за № 32 присвоєно поштову адресу земельній ділянці площею 0,1042 га, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2006 року № 8550, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.14).

Із технічного паспорту на будівлю складу-магазину (літера АІІ), навіс (літера аІ), будівлю складу (літера БІ), будівлю охорони (літера ВІ), будівлю холодильної камери (літера ГІ), будівлю складу будівельних матеріалів (літера ДІ), будівлю магазину будівельних матеріалів (літера ЕІ), які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що їх загальна площа становить 1 059,5 м.кв. (а.с.32-45).

Згідно звіту будівельно-технічного обстеження стану будівлі складу-магазину (літера АІІ), навіс (літера аІ), будівлі складу (літера БІ), будівлі охорони (літера ВІ), будівлю холодильної камери (літера ГІ), будівлі складу будівельних матеріалів (літера ДІ), будівлі магазину будівельних матеріалів (літера Е І), які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с.17-29).

Із висновку про вартість об`єкта оцінки, вартість будівлі складу-магазину, навіс, будівлі складу, будівлі охорони, будівлю холодильної камери, будівлі складу будівельних матеріалів, будівлі магазину будівельних матеріалів, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , становить 469 358 грн. 50 коп.

V. Оцінка Суду.

Статтею 41 Конституції України передбачено,що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 та ч. 1 ст. 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частинами 1 та 2 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з правовою позицією Верховного Суду України, висловленої у постанові від 24 червня 2015 року № 6-318цс15, яка, з точки зору ч. 4 ст.263 ЦПК України, має враховуватися судом, за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, враховуючи, що відповідно до статті 328 ЦК України набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, з яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт та чи підлягає це право захисту в порядку, передбаченому статтею 392 ЦК України.

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України в постанові від 07 жовтня 2015 року по справі №6-1622цс15 зазначила, що відповідно до ч. 5 ст.11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства.

Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у ст.ст. 335 та 376 ЦК України.

У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1. ст. 328 ЦК України).

Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Право власності позивача на спірне нерухоме майно підтверджується наданими нею доказами, наведеними вище, які відповідають вимогам ст. ст. 77, 78 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене, втрату правовстановлюючого документа на вищезазначене майно, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позову та про задоволення вимог позивача.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 18, 133, 141, 142, 200, 206, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 316, 317, 375, 376 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю складу-магазину (літера АІІ), загальною площею 512,60 м.кв.; навіс (літера аІ), площею 84,1 м.кв.; будівлю складу (літера БІ), загальною площею 349,50; будівлю охорони (літера ВІ), загальною площею 3,70 м.кв.; будівлю холодильної камери (літера ГІ), загальною площею 10,10 м.кв.; будівлю складу будівельних матеріалів (літера ДІ), загальною площею 161,80 м.кв.; будівлю магазину будівельних матеріалів (літера ЕІ), загальною площею 21,80 м.кв., а всього загальною площею 1 059, 5 м.кв., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Тячівський районний суд Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Відповідач: Дубівська селищна рада Тячівського району Закарпатської області, юридична адреса: 90531, Закарпатська область, Тячівський район, смт. Дубове, вул. Д. Подольського, 46, ідентифікаційний код юридичної особи: 04349633 .

Суддя В.В. Ніточко