МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2021 р. Справа №370/2836/20

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., із секретарем судового засідання Захарченко Т.М., розглянувши відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження у залі суду в смт Макарів Київської області справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Томашівська сільська об`єднана громада Фастівського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у Київській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач-1), ОСОБА_3 (далі-відповідач-2), вказавши третіми особами: Томашівську сільську об`єднану громаду Фастівського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у Київській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якому просила суд: зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками, що розташовані в АДРЕСА_1 (кадастрові номери :01:013:0044 та :01:013:0045) шляхом перенесення існуючого паркану на межі суміжного землекористування між земельними ділянками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 в бік земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0014 та :01:013:0013 для приведення меж в стан згідно правовстановлюючих документів ОСОБА_1 : договору дарування земельної ділянки (бланк серія НАН №787870) та договору дарування земельної ділянки (бланк серія НАН №787873). Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати.

В обгрунтування позову вказала, що Рішенням виконавчого комітету Соснівської сільської ради народних депутатів Макарівського району від 26.04.1998 р. №11 її матері ОСОБА_4 передано безкоштовно у власність земельні ділянки на території АДРЕСА_3 , а саме: для будівництва, обслуговування житлового будинку - 0,250 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,490 га, що підтверджується Технічною документацією по складанню державних актів на право приватної власності на землю громадян Україні с. Соснівка Макарівський район та Державним актом на право приватно власності на землю серії ІІ-КВ №060816.

Згідно договору дарування бланк НАН 787870, який посвідчено 04.09.2015 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., який зареєстровано в реєстрі за №1997, вона - ОСОБА_1 отримала у дарунок від своє матері ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0044, площею 0,250 га, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Житловий будинок, що розташовується на земельній ділянці з кадастровим номером :01:013:0044, в АДРЕСА_1 , вона отримала у власність на підставі договору дарування бланк НАН 787869, який посвідчено 04.09.2015 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., який зареєстровано в реєстрі за №1995.

Також згідно договору дарування бланк НАН 787873, який посвідчено 04.09.2015 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., який зареєстровано в реєстрі за №1999, вона отримала у дарунок земельну ділянку з кадастровим номере :01:013:0045, площею 0,23 га, цільове призначення якої: для ведення особистого селянського господарства.

Своє право власності позивач зареєструвала у встановленому законом порядку, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових правна нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексні номери: 43334309, 43334421.

У квітні 2016 року вона звернулась до Державного підприємства «Київській науково- дослідний та проектний інститут землеустрою» з заявою щодо розроблення Технічної документації із землеустрою щодо встановлення межі земельних ділянок в натурі (на місцевості), переданих у власність гр. ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 , з метою відновлення меж та закріплення їх межовими знаками.

ДП «Київській науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» здійснив встановлення меж земельних ділянок за допомогою двохчастотного GPS приймача GRS-1, TOPCON (свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки №629 від 30.01.2015 року). Задані координати кутів повороту меж земельної ділянки безпосередньо на місцевості отримані від референтних станцій TNT ТРІ NETWORK, що розташовані в м. Києві (KMST-3) в системі координат 1963 року. Для контролю робіт використовувалися наявні пункти державної геодезичної мережі.

Проте встановлені межові знаки були знищені та викрадені, коли вона та члени її родини були відсутні вдома. І як наслідок самовільно захопивши частину від земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0044 та :01:013:0045, відповідачі зруйнували об`єкти, які відділяли їх земельну ділянку від її, демонтували огорожу та на самовільно захопленій земельній ділянці звели свій паркан, чим на даний час створює перешкоди у вільному володінні та користуванні її землею.

21.08.2020 року позивач звернулась до Томашівської сільської ради з заявою про те, що 17.08.2020 року приїхавши з відпочинку вона побачила, що сусіди ОСОБА_2 позносили межові знаки і поставили огорожу по периметру, захватавши частину її земельної ділянки.

Після чого, 25.09.2020 року комісією Томашівської сільської ради складено акт, в якому вказано про те, що при розгляді її звернення щодо порушення належної їй на праві власності земельної ділянки в АДРЕСА_1 її сусідами. Цим виїздом вони встановили, що за наявною у неї технічною документацією та встановлення меж земельної ділянки, при встановлені огорожі сусідами ОСОБА_2 порушено встановлені межі належної їй земельної ділянки. Також встановлено, що на її прохання встановити паркан в межах встановлених документацією ОСОБА_2 не реагують.

А тому, посилаючись на викладені обставини позивачка змушена звертатись до суду та просити зобов`язати відповідачів усунути перешкоди у користуванні вищевказаними земельними ділянками за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом демонтажу паркану за рахунок відповідачів та відновлення стану її земельних ділянок, який існував до їх захоплення.

Дві земельні ділянки позивачки (одна під будинком, інша під огород) межують з земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_2 , власниками та користувачами якої є відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (про свідчить інформація з Державного земельного кадастру), які на даний час порушують її права як власника земельних ділянок.

Проте відповідачі здійснили відокремлення своєї земельної ділянки шляхом будівництва паркану без відновлення меж та без використання земельно-кадастрової документації.

Позивач вважає, що вказані нею обставини свідчать, що саме відповідачами мало місце порушення меж її земельної ділянки.

Також відповідачі після проведеної державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0013, повинні були виконати обов`язок з встановлення (відновлення) межових знаків земельної ділянки в натуру (на місцевість) з метою побачити та встановити межі земельної ділянки (оглянути її як об`єкт його власності в цілому) щоб не допустити порушення прав суміжних землевласників (землекористувачів).

Отже, на час отримання земельної ділянки у власність відповідачі повинні були зареєструвати своє право власності з обов`язковим встановленням меж у натурі (на місцевості) вказаної земельної ділянки, щоб побачити об`єкт, який набули у власність. Право власності вони то зареєстрували, а от обов`язку встановити межі земельної ділянки в натуру не виконали, та якби вони здійснили дану процедуру згідно з координатами на підставі яких її було сформовано, вони б побачили як і де розташовується набута ними земельна ділянка.

Тому за захистом своїх прав позивач звернулася до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 08.02.2021 року позов ОСОБА_1 , прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 19.05.2021 р., яке відкладено на 03.06.2021 р., встановлено відповідачам 15-тиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

01.06.2021 р. від ОСОБА_3 до суду надійшов відзив. Проте, враховуючи, що він поданий не у встановлений судом строк (копію ухвали про відкриття провадження та копію позову з додатками відповідач отримав 05.05.2021 р. та відзив відправив поштою 01.06.2021 р. Строк на його подачу було з урахуванням дати отримання вказаних документів встановлено судом до 20.05.2021 р. включно, клопотання про поновлення пропущеного строку не заявлялося) та не у встановленому ст. 178 ЦПК України порядку (відсутні докази надсилання відзиву іншим учасникам справи), тому відзив ОСОБА_3 судом не приймається.

Щодо заяви відповідача ОСОБА_2 про підтримання нею відзиву її брата - відповідача ОСОБА_3 суд відноситься критично та не бере її до уваги.

Згідно поданого третьою особою Томашівською сільською об`єднаною громадою Фастівського району Київської області листа, який надійшов 20.05.2021 р., останні просили розглянути справу за відсутності представника громади, вказавши про підтримання позовних вимог ОСОБА_1 .

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Київській області, будучи належним чином повідомлена про підготовче засідання на його проведення свого представника не направила.

Ухвалою суду від 03.06.2021 р. підготовче провадження закрито, справу призначено до розгляду по суті на 13.07.2021 р.

У судове засідання 13.07.2021 р. належним чином повідомлені учасники справи не з`явилися.

Від представника позивача адвоката Оберемчук О.О. надійшло клопотання про підтримання позовних вимог та про розгляд справи без її участі. При прийнятті рішення просила врахувати її письмові пояснення.

Від відповідачів 13.07.2021 р. надійшли заяви про розгляд справи без їх участі. При ухваленні рішення просили врахувати вказане у відзиві. Проте, суд зазначене до уваги не бере, оскільки відзив відповідача судом не прийнято.

Третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Київській області про свою участь у справі не заявила, а тому справа розглядається без участі її представника.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з`ясованих обставин дійшов наступних висновків.

На підставі договору дарування бланк НАН 787869, який посвідчено 04.09.2015 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., який зареєстровано в реєстрі за №1995 ОСОБА_1 отримала у дарунок від своє матері ОСОБА_4 житловий будинок, що розташовується на земельній ділянці з кадастровим номером :01:013:0044, в АДРЕСА_1 , який зареєструвала на своє ім`я. (а.с. 8-14)

Відповідно договору дарування бланк НАН 787873, який посвідчено 04.09.2015 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., який зареєстровано в реєстрі за №1999, ОСОБА_1 отримала у дарунок земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0045, площею 0,23 га, цільове призначення якої: для ведення особистого селянського господарства, яку зареєструвала на своє ім`я. (а.с. 15-17)

Також, згідно договору дарування бланк НАН 787870, який посвідчено 04.09.2015 року приватним нотаріусом Макарівського районного нотаріального округу Київської області Ольшевським В.С., який зареєстровано в реєстрі за №1997, ОСОБА_1 отримала у дарунок від своє матері ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0044, площею 0,250 га, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яку зареєструвала на своє ім`я. (а.с. 18-20)

Відповідно до виписки з погосподарської книги наданої 20.11.2020 р. за №14-09/427 Виконавчим комітетом Томашівської сільської ради, земельні ділянки 0,25 га - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,2326 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_3 знаходяться у власності громадянки ОСОБА_1 (а.с. 21).

Відповідно до Технічної документації ДП «Київській науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» здійснив встановлення меж земельних ділянок за допомогою двохчастотного GPS приймача GRS-1, TOPCON (свідоцтво про повірку робочого засобу вимірювальної техніки №629 від 30.01.2015 року). Задані координати кутів повороту меж земельної ділянки безпосередньо на місцевості отримані від референтних станцій TNT TPI NETWORK, що розташовані в м. Києві (KMST-3) в системі координат 1963 року. Для контролю робіт використовувалися наявні пункти державної геодезичної мережі. (а.с. 30-61)

За відомостями про земельну ділянку, власниками земельної ділянки площею 0,25 га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з кадастровим номером :01:013:0013 та земельної ділянки площею 0,496 га - для ведення особистого підсобного господарства, з кадастровим номером :01:013:0014, місце розташування: АДРЕСА_3 - є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . (а.с. 62-63)

З матеріалів справи встановлено, що належні позивачці земельні ділянки з кадастровими номерами :01:013:0044 та :01:013:0045 межують із належними відповідачам земельними ділянками з кадастровими номерами :01:013:0013 та :01:013:0014.

З відповіді Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області щодо надання належним чином завіреної копії технічної документації із землеустрою, на підставі якої здійснювалось формування земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0013 та :01:013:0014, встановлено наступне.

У місцевому фонді документації із землеустрою обліковується «Технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки (переоформлення) гр. України ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства в межах с. Соснівка Соснівської сільської ради Макарівського району Київської області» - код 2007МФ19КИМК000539.

Відділом надано копії матеріалів документації із землеустрою, згідно якої визначені кадастрові номери :01:013:0013, :01:013:0014 на успадковану земельну ділянку загальною площею 0,746 га та складені державні акти на право власності. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок з вказаними кадастровими номерами не надходила до місцевого фонду документації із землеустрою. (а.с. 64, 65-82)

Як вказала позивач у позові та що не спростовано відповідачами, після встановлення межових знаків на її земельних ділянках, вони були знищені відповідачами, як наслідок самовільно захопивши частину від її земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0044 та :01:013:0045, відповідачі зруйнували об`єкти, які відділяли їхню земельну ділянку від її, демонтувавши огорожу та на самовільно захопленій земельній ділянці звели свій паркан, чим на даний час створює перешкоди у вільному володінні та користуванні її землею.

З даного питання позивач звернулася до Томашівської сільської ради з відповідною заявою. (а.с. 83)

За розглядом звернення позивача до сільської ради складено Акт від 25.09.2020 р.

Відповідно до Акту від 25.09.2020 року складеного комісією Томашівської сільської ради встановлено, що за наявною у ОСОБА_1 технічною документацією та встановлення меж земельної ділянки, при встановлені огорожі сусідами ОСОБА_2 порушено встановлені межі належної їй земельної ділянки. Також встановлено, що на прохання ОСОБА_1 встановити паркан в межах встановлених документацією ОСОБА_2 не реагують. (а.с. 84)

Так матеріали справи не містять підтверджень того, що відповідачі після проведеної 03.07.2014 року державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:013:0013 та :01:013:0014, виконали свій обов`язок щодо встановлення (відновлення) межових знаків належної їм земельної ділянки в натуру (на місцевість) з метою побачити та встановити межі земельної ділянки (оглянути її як об`єкт його власності в цілому) щоб не допустити порушення прав суміжних землевласників (землекористувачів).

Вирішуючи даний спір, суд виходить з наступного.

Згідно частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних чи оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених ст. 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Згідно зі ст. ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушенні і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами статей 16, 386, 391 ЦК України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно вимог ч. 2 ст. 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Предметом позову є захист порушеного права користування належною позивачу земельною ділянкою шляхом усунення будь-яких порушень його прав, яке в силу вимог п. б ч. 3 ст. 152 ЗК України підлягає захисту в судовому порядку. Вимоги позивача про зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження майном ґрунтуються на положеннях ст. 391 ЦК України, згідно якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 2 ЗК України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Відповідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок і дотримуватись правил добросусідства.

Частиною 1 статті 103 ЗК України передбачено, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).

Відповідно до ч. 1 ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Згідно з ч. 1 ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.

Відповідно до ст. 126 ЗК України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням.

Статтею 152 ЗК України визначено способи захисту прав на земельні ділянки і ч. 2 цієї статті передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Аналогічні висновки містяться і у роз`ясненнях, викладених у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ».

Тож, оцінюючи належність, допустимість та достовірність наданих позивачем доказів, кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивачем належними, допустимими та достовірними доказами доведено ті обставини на які вона посилалась як на підставу своїх вимог, відповідачами їх не спростовано, та судом достовірно встановлено, що відповідачами порушено право користування належними позивачці земельними ділянками, усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном, ґрунтується на положеннях ст. 391 ЦК України, згідно якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. так, позивачем при подачі позову сплачено судовий збір у розмірі 840,80 грн. Оскільки позов задоволено, тому судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь позивач в рівних частинах, тобто по 420,40 грн. з кожного.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст. ст. 5, 76-81, 83, 95, 141, 247, 265, 354-355 ЦПК України суд,

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Томашівська сільська об`єднана громада Фастівського району Київської області, Головне управління Держгеокадастру у Київській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками, що розташовані в АДРЕСА_1 (кадастрові номери :01:013:0044 та :01:013:0045) шляхом перенесення існуючого паркану на межі суміжного землекористування між земельними ділянками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 в бік земельних ділянок з кадастровими номерами :01:013:0014 та :01:013:0013 для приведення меж в стан згідно правовстановлюючих документів ОСОБА_1 : договору дарування земельної ділянки (бланк серія НАН №787870) та договору дарування земельної ділянки (бланк серія НАН №787873).

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у загальному розмірі 840,80 грн., тобто по 420,40 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося - з дати складання повного його тексту, через Макарівський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України.

Судове рішення складено 13.07.2021 року.

Реквізити учасників справи:

ОСОБА_1 : АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

ОСОБА_2 : АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

ОСОБА_3 : АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

Томашівська сільська об`єднана громада Фастівського району Київської області: 08510, Київська обл., Фастівський р-н, с. Томашівка, вул. 30-річчя Перемоги, 9, ;

Головне управління Держгеокадастру у Київській області: 03115, м. Київ, вул. Серпова, 3/14, .

Суддя А.В. Косенко