Справа №: 398/4491/20
провадження №: 2/398/699/21
"23" березня 2021 р.Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Авраменка О.В.,
з участю секретаря судового засідання Міщенко С.А.,
позивача ОСОБА_1 та його представника адвоката Савченка Г.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1 .Позов обґрунтовує тим, що він є власником зазначеного будинку. Відповідач є онуком колишнього власника будинку та з моменту придбання позивачем будинку в ньому не проживає.
Оскільки, відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з`явився без повідомлення причин, відзив не подав та позивачі не заперечують проти заочного розгляду справи, то судом постановлено ухвалу про заочний розгляд цієї справи.
В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Додатково пояснив, що в 2016 році він придбав будинок АДРЕСА_1 . Під час переоформлення документів на будинок його не повідомили, що там хтось зареєстрований. Він відразу зареєструвався у власному будинку. Коли він звернувся з заявою по отримання субсидії, йому повідомили, що в будинку, крім нього, зареєстрований відповідач. Відповідач є онуком колишнього власника та в будинку не проживає.
Представник позивача адвокат Савченко Г.О. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених у позові та пояснив, що позивача під час оформлення документів щодо купівлі будинку не повідомили про те, що в ньому є зареєстровані особи. На даний час позивач не може реалізувати своє право на отримання субсидії, просить задовольнити позовні вимоги.
Заслухавши вступне слово учасників справи, показання свідків, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши подані сторонами докази у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Суд в межах заявлених позовних вимог та наданих доказів у справі встановив наступні факти та правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1 , який ним було придбано на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 червня 2016 року
Відповідно до довідки про склад сім`ї, виданої 09 листопада 2020 року Управлінням погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради, в зазначеному будинку зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . З довідки УДМС України в Кіровоградській області вбачається, що відповідач у зазначеному будинку зареєстрований з 09 липня 2009 року, тобто до моменту придбання будинку позивачем.
Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України.
За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Така ж правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 та від 16 листопада 2016 року у справі №6-709цс16.
Згідно з актами квартального комітету №8 від 01 жовтня 2019 року, 01 січня 2020 року, 08 квітня 2020 року, 01 липня 2020 року, складених за участю сусідів встановлено, що відповідач ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але не проживає з 2005 року. На момент перевірки в будинку відсутній, особистих речей немає.
Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні повідомив, що з червня 2020 року поживає по сусідству з позивачем, в будинку батьків. До того як почав там проживати часто бував, оскільки там проживають батьки. Позивач проживає в будинку сам близько 5 років. До того як позивач придбав будинок, його орендували різні люди, але відповідач там не проживає.
Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні повідомила, що з дитинства проживає поряд з будинком позивача. Родина відповідача там проживала близько 20 років тому, потім вони переїхали за кордон, будинок здавали в оренду. Вона відповідача знає особисто, бачила його востаннє понад 10 років тому.
Оскільки, судом встановлено, що відповідач не є членом родини позивача, не відноситься до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, та позивач не надавав свою згоду на користування квартирою відповідачем, то суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, а відповідач визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком АДРЕСА_1 .
На відшкодуванні судових витрат позивач не наполягав та просив не стягувати судовий збір з відповідача.
На підставі ст. ст. 16, 319, 321, 391, 405 ЦК України та керуючись ст. ст. 12, 13, 76 81, 258, 259, 263 265, 268, 280 282 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (адреса місця проживання, зареєстрована у встановленому законом порядку: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса місця проживання, зареєстрована у встановленому законом порядку: АДРЕСА_1 , адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити по фактично понесеним
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне рішення складено 26 березня 2021 року.
Суддя О.В.Авраменко