Справа №479/34/21
Провадження №2/479/132/21
У Х В А Л А

23 березня 2021 року смтКриве Озеро

Кривоозерський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Репушевської О.В.,

за участю секретаря судового засідання Добровольської І.М.,

розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу №479/34/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення,

у ч а с н и к и с п р а в и:

позивач ТОВ "Агрофірма Корнацьких",

представник позивача адвокат Іванченко О.О.,

за ордером серії АІ №1097682 від 18 березня 2021 року,

відповідач ОСОБА_1 ,

представник відповідача адвокат Шеремет М.П.,

за ордером серії АІ №1094092 від 04 березня 2021 року,

представник відповідача адвокат Рибакова Л.А.,

за ордером серії ВЕ №1031032 від 05 лютого 2021 року,

відповідач ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ",

представник відповідача адвокат Нагинайло В.В.,

за ордером серії КС №55732 від 28 грудня 2020 року,

третя особа ЦНАП ВК Вознесенської міської ради Миколаївської області,

в с т а н о в и в :

В провадженні Кривоозерського районного суду Миколаївської області перебуває цивільна справа №479/34/21 за позовом ТОВ "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення.

Ухвалою судді від 29 січня 2021 року у справі відкрите загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання, витребувано у відповідача ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки, площею 5,2371 га, кадастровий номер::02:000:0202, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", зареєстрованого 27 липня 2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, номер запису про інше речове право:37532171.

В підготовчому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в суд не з`явився, вимоги ухвали суду від 29 січня 2021 року щодо надання договору оренди не виконав, причин не надання суду документа не повідомив.

Представники відповідача ОСОБА_1 в суді позовні вимоги не визнали.

Представник відповідача ТОВ "ТАС АРГО "ПІВДЕНЬ" в підготовчому засіданні позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні.

Представник третьої особи - ЦНАП виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, будучи належним чином повідомленим про місце, дату та час проведення підготовчого засідання, в суд не прибув, клопотання про відкладення розгляду справи не надіслав, своїм правом на подання письмових пояснень щодо позову не скористався.

Відповідно до положень ч.1 ст.189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів, вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

22 лютого 2021 року до суду від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А.. надійшла зустрічна позовна заява до ТОВ "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, ТОВ "ТАС АРГО "ПІВДЕНЬ" про дострокове розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Зустрічна позовна заява подана з додержанням вимог ст.175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Враховуючи, що обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, так як виникають з одних правовідносин і задоволення зустрічного позову може виключити частково задоволення первісного позову, суд має підстави для прийняття зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору №32/К оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" 01 січня 2005 року, зареєстрованого у Кривоозерському районному відділі МРФ 28 серпня 2006 року за №61 та повернення ОСОБА_1 земельної ділянки площею 5,2371 га з кадастровим номером: :02:000:0202 до спільного розгляду з первісним позовом ТОВ "Агрофірма "Корнацьких" про визнання недійсним договору без номера оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" 16 червня 2020 року, на підставі якого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право оренди земельної ділянки (номер запису: №37532171 від 27 липня 2020 року) та скасування запису про інше речове право №37532171 від 27 липня 2020 року щодо земельної ділянки площею 5,2371 га. з кадастровим номером: :02:000:0202, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно:239.

03 березня 2021 року від представника відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" надійшло клопотання про витребування доказів від ТОВ "Агрофірма Корнацьких", а саме: оригінал договору оренди землі №32/К оренди землі, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Агрофірма Корнацьких" 01 січня 2005 року, зареєстрованого у Кривоозерському районному відділі МРФ 28 серпня 2006 року за №61 разом із усіма додатками, зазначеними у п.43 вказаного договору, оригінал довіреності серії ВАР 521164, дата посвідчення: 10 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:8350 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 ).

Крім цього 22 лютого 2021 року від представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Рибакової Л.А. до суду надійшло клопотання про витребування доказів від приватного нотаріуса Цихоні В.А., а саме: другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 05 лютого 2004 року за №8520944 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 , дата посвідчення: 10 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:8350, бланк:ВАР 521164; оригіналу реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №8350 від 10 жовтня 2003 року; оригінали документів, які містять особистий підпис ОСОБА_1 та зберігаються у приватного нотаріуса Цихоні В.А.

В підготовчому засіданні представник позивача ТОВ "Агрофірма Корнацьких" - адвокат Іванченко О.О. звернувся до суду з клопотанням про витребування від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області реєстраційної справи щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером: :02:000:0202, укладеного 16 червня 2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав: №37532171 від 27 липня 2020 року.

За положеннями ч.2 ст.78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Позивач не має можливості самостійно надати докази, що підтвержують наявність договірних відносин про оренду земельної ділянки.

Відповідно до положень ч.1, ч.5 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Порядок подання доказів врегульовано положеннями статті 83 ЦПК України.

Згідно з положеннями ч.ч. 1-3 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи №479/34/21, суд, зважаючи на предмет первісних та зустрічних позовних вимог в даній справі, приходить до висновку, що подані сторонами клопотання про витребування доказів підлягають частковому задоволенню, оскільки зі змісту встановлених процесуальних законом правил доказування в цивільній справі, необхідності витребування оригіналу реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №8350 від 10 жовтня 200 року та оригіналів документів, які містять особистий підпис ОСОБА_1 та зберігаються у приватного нотаріуса Цихоні В.А, про які просить представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Рибакова Л.А., суд не вбачає.

Відповідно до положень п.1 ч.2 ст.198, ч.2 ст.223 ЦПК України необхідність витребування нових доказів є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст.12, 78, 84, 189, 197, 198, 223 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в :

Прийняти зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" про дострокове розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки до спільного розгляду з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним з моменту вчинення.

Відкласти підготовче засідання в цивільній справі №479/34/21 до 03 червня 2021 року о 09.30 год..

Клопотання представника позивача за первісним позовом адвоката Іванченко О.О. від 23 березня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від Центру надання адміністративних послуг апарату виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області оригінал реєстраційної справи щодо реєстрації договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером::02:000:0202, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", номер запису в Державному реєстрі прав:37532171 від 27 липня 2020 року;

Повторно витребувати у ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки, площею 5,2371 га, кадастровий номер::02:000:0202, розташованої в межах території Багачівської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ", зареєстрованого 27 липня 2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Вознесенської міської ради Миколаївської області, номер запису про інше речове право:37532171.

Клопотання представника відповідача ТОВ "ТАС АГРО ПІВДЕНЬ" від 03 березня 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від ТОВ "Агрофірма Корнацьких" оригінал договору оренди землі №32/К від 01 січня 2005 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Корнацьких", зареєстрований у Кривоозерському відділі МРФ 28 серпня 2006 року за №61 разом із усіма додатками, зазначеними у п.43 вказаного договору;

- оригінал довіреності дата посвідчення: 10 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:8350, бланк:ВАР 521164 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 ).

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. від 22 лютого 2021 року щодо витребування доказів - задовольнити частково.

Витребувати від приватного нотаріуса Цихоні Валентини Арсентіївни:

- оригінал другого примірника довіреності, зареєстрованої в Єдиному реєстрі довіреностей 05 лютого 2004 року за №8520944 (довіритель ОСОБА_1 , уповноважена особа (представник) ОСОБА_2 ), дата посвідчення: 10 жовтня 2003 року, номер в реєстрі нотаріальних дій:8350, бланк:ВАР 521164;

- належним чином засвідчену копію сторінок реєстру нотаріальних дій, де вчинено запис №8350 від 10 жовтня 2003 року;

В задоволенні решти вимог клопотання представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Рибакової Л.А. від 22 лютого 2021 року щодо витребування доказів - відмовити.

Зобов`язати відповідача ОСОБА_1 надати суду витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на належну йому земельну ділянку з кадастровим номером: :02:000:0202;

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1415/, E-mail: .

Повний текст ухвали суду складено та підписано 25 березня 2021 року.

СУДДЯ: