Справа № 243/4445/21
Провадження № 2-о/243/645/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2021 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Фаліна І.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Олещенко Д.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 3 Слов`янського міськрайонного суду Донецької області справу за заявою ОСОБА_1 , за участю: представника заявника, адвоката Бондаренка Дмитра Валерійовича, заінтересованої особи: Слов`янська міська рада, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 за участю: представника заявника, адвоката Бондаренка Дмитра Валерійовича, заінтересованої особи: Слов`янська міська рада, звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок та приватизовані земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.1998 року, реєстровий номер 23940, посвідченого Українською товарною біржою, зареєстрованого у КП «БТІ» 17.08.1999 року за реєстровим номером 4174/22а-17, а також на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Слов`янською міською радою від 27.02.2001 року, серія І-ДН № 151391, зареєстровано в книзі записів державних актів за № 9477.

26.04.2021 року заявник звернулась до приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Панченка А.В. з наміром посвідчити договір дарування належного їй нерухомого майна, але отримала відмову з тих підстав, що в договорі купівлі-продажу від 17.08.1998 року та Державному акті на право приватної власності на землю від 27.02.2001 року є помилки та невідповідності в написанні імені, прізвища, по батькові власника будинку та земельних ділянок, а саме в договорі записано прізвище « ОСОБА_2 » замість вірного « ОСОБА_2 », в Державному акті записано « ОСОБА_3 » замість вірного « ОСОБА_4 ».

Оскільки замінити або внести виправлення до вказаних вище правовстановлюючих документів незаконно та неможливо, та вказані помилки унеможливлюють розпорядження та користування належним їй нерухомим майном, заявник просить суд встановити факт належності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , Угоди купівлі-продажу нерухомості від 17.08.1998 року, реєстровий номер 23940, посвідченої Українською товарною біржою, зареєстрованої у КП «БТІ» за реєстровим номером 4174/22а-17, та Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Слов`янською міською радою від 27.02.2001 року, серія І-ДН № 151391, що є правовстановлюючими документами на житловий будинок та приватизовані земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Заявник ОСОБА_1 та її представник, адвокат Бондаренко Д.В., до судового засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час та місце судового розгляду справи, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник заінтересованої особи, Слов`янської міської ради, до судового засідання не з`явився, від заінтересованої особи на адресу суду надійшло клопотання, в якому Слов`янська міська рада просить розглядати заяву ОСОБА_1 буз участі їх представника, просять винести рішення на розсуд суду з урахуванням наявних у справі матеріалів.

Суд, вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що вимоги заяви підлягають задоволенню з огляду на їх законність та обґрунтованість.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Як вбачається з копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 20.09.1986 року (а. с. 16), 20.09.1986 року було укладено шлюб між ОСОБА_5 (зазначено російською мовою), ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_6 (зазначено російською мовою), ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після укладення шлюбу чоловіку та дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_4 » (зазначено російською мовою).

Відповідно до копії паспорту серії НОМЕР_3 , виданого 02.10.2001 року Слов`янським МВ УМВС України в Донецькій області, вірне прізвище заявниці - ОСОБА_7 , місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 . (а. с. 4-6)

Згідно з угодою купівлі-продажу нерухомості від 17.08.1998 року, продавець ОСОБА_8 (зазначено російською мовою) та покупець ОСОБА_9 (зазначено російською мовою), склали Угоду про те, що Продавець продав, а Покупець придбав об`єкт нерухомості житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер Угоди 23940 від 17.08.1998 року. Угоду зареєстровано у КП «БТІ» 17.08.1998 року за реєстровим номером 4174 в книзі 22а-17. (а. с. 11)

У відповідності до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 151391 від 27.02.2001 року, даний Державний акт видано ОСОБА_1 , яка мешкає по АДРЕСА_1 , в тому, що на підставі рішення виконкому Слов`янської міської Ради народних депутатів від 20.09.2000 року № 408/1 та від 20.09.2000 року № 408/5 їй передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,1495 га в межах згідно з планом, розташована на території Слов`янської міської ради. Землю передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 9477. (а. с. 12)

З довідки № 1136-4/0.45/01 від 26.04.2021 року, виданої КП «БТІ» (а. с. 13), вбачається, що право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 року зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі угоди купівлі-продажу, зареєстрованої на товарній біржі «Українська» 17.08.1998 року за реєстраційним номером 23940. Дата реєстрації 17.08.1998 року, номер запису 4174 в Книзі 22а-17.

Згідно з інвентаризаційною справою на домоволодіння АДРЕСА_1 (а. с. 14-15), колишнім власником домоволодінням є ОСОБА_8 , дійсним власником домоволодіння є ОСОБА_9 (прізвища, ім`я та по батькові власників зазначено російською мовою).

У відповідності до повідомлення приватного нотаріуса Слов`янського міського нотаріального округу Панченка А.В. від 28.04.2021 року № 268/01-16 (а. с. 17), після огляду копій наданих документів нотаріусом було встановлено наявність розбіжності в написанні прізвища власника об`єктів нерухомого майна, а саме в угоді купівлі-продажу нерухомості від 17.08.1998 року за реєстраційним номером 23940 зазначено, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_9 (прізвище, ім`я та по батькові вказані російською мовою), в реєстраційному штампі КП «БТІ» м. Слов`янська, проставленому на цій біржові угоді, вказане таке саме прізвище. В державному акті на право приватної власності на землю І-ДН № 151391 стосовно земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства власником зазначено ОСОБА_1 . Нотаріусом рекомендовано звернутись до суду з позовом та отримати рішення, яке підтвердить належність документів, де є помилка або розбіжність особі, яка звернулась до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії, оскільки на підставі інформації, викладеної у запиті, можна дійти висновку про неможливість укласти договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки прізвище власника у правовстановлюючих документах вказано з помилкою.

Згідно з довідкою № 107646 від 14.04.2021 року про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за даними Центра надання адміністративних послуг м. Слов`янська, а також у відповідності до копії Домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 (а. с. 18, 19-21), за вказаною адресою зареєстроване місце проживання заявниці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , онуків ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , доньки ОСОБА_12 та родича ОСОБА_13 .

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Пунктом першим Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

У відповідності до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» «При розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаним у Свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення».

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд приймає до уваги, що прізвище заявниці, згідно з паспортом серії НОМЕР_3 , виданим 02.10.2001 року, - ОСОБА_4 , зазначено державною мовою, в той час коли в Угоді купівлі-продажу нерухомості від 17.08.1998 року прізвище, ім`я та по батькові продавця та покупця зазначено російською мовою, що і є наслідком виникнення розбіжностей та потягло за собою труднощі в ідентифікації особи заявниці з особою власника житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , відповідно до вказаної Угоди. З огляду на вищенаведене суд вважає, що факт належності правовстановлюючих документів, Угоди купівлі-продажу нерухомості від 17.08.1998 року, реєстровий номер 23940, посвідченої Українською товарною біржою, зареєстрованої у КП «БТІ» за реєстровим номером 4174/22а-17, та Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН № 151391 від 27.02.2001 року, що є правовстановлюючими документами на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , знайшов своє підтвердження в судовому засіданні.

Заявниця зазначає, що встановлення даного факту їй необхідно для усунення порушень її прав, як власника нерухомого майна, володіти, користуватися та розпоряджатися даним майном на свій розсуд, тобто від встановлення даного факту залежить виникнення особистих майнових прав заявника, а законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючих документів є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 13, 258, 259, 264, 265, 315 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року, суд,-

ВИРІШИВ:

Заявлені вимоги ОСОБА_1 , за участю: представника заявника, адвоката Бондаренка Дмитра Валерійовича, заінтересованої особи: Слов`янська міська рада, про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, - задовольнити повністю.

Встановити факт, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , належать Угода купівлі-продажу нерухомості від 17.08.1998 року, реєстровий номер 23940, посвідчена Українською товарною біржою, зареєстрована у КП «БТІ» за реєстровим номером 4174/22а-17, та Державний акт на право приватної власності на землю, виданий Слов`янською міською радою від 27.02.2001 року, серія І-ДН № 151391, що є правовстановлюючими документами на житловий будинок та приватизовані земельні ділянки, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду через Слов`янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складений та підписаний 27.07.2021 року.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області І.Ю. Фалін