_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 947/7711/21
Провадження № 2/947/2197/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.2021

Київський районний суд м.Одеси у складі головуючого судді Бескровного Я.В., при секретарі Cвистуновій Є.С, розглянувши в м. Одесі в підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки майна та затвердження порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулися до суду із позовом, в подальшому уточненому, в якому просять суд виділити в натурі частки майна та затвердити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивачів до судового засідання з`явилася, позовні вимоги підтримала, позов просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до судового засідання не з`явилися, надали до суду заяви про визнання позовних вимог, просили слухати справу за їх відсутності.

Позов обґрунтований тим, що позивачі по справі є власниками 7/15 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , однак, на час звернення до суду у фактичному користуванні позивачів знаходиться гараж-літня кухня літ. «Б».

Співвласники житлового будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_4 перешкоджають позивачам у праві користування житловим будинком, у зв`язку із чим позивачі просять припинити право спільної часткової власності на житловий будинок загальною площею 103,6 кв.м.за адресою: АДРЕСА_1 , виділити належну їм частину житлового будинку у самостійне майно, що необхідне їм для ведення власного господарства.

На підтвердження законності своїх вимог посилаються на ст.ст. 364, 376 ЦК України, ст.ст. 95, 120 ЗК України.

Відповідно до ст.200 ч.3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши та оцінивши письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/5 частина житлового будинку загальною площею 103,6 кв.м.за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням житлово-комунального господарства міськвиконкому Одеської міської ради народних депутатів 18 травня 1998 року.

Зміна прізвища « ОСОБА_8 » на « ОСОБА_5 » підтверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_1 від 23.02.1999 року.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 листопада 2019 року ОСОБА_1 належить 1/15 частина житлового будинку, прийнята у спадок після смерті батька ОСОБА_9 .

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 травня 1998 року ОСОБА_2 належить 1/5 частина житлового будинку загальною площею 103,6 кв.м.за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Симферопольського місцевого суду Автономної республіки Крим від 3.09.2001 року була задоволена заява ОСОБА_11 про удочеріння та змінено прізвище та по-батькові дитини ОСОБА_2 .

Свідоцтвом про шлюб НОМЕР_2 від 05.10.2013 року підтверджується зміна прізвища ОСОБА_5 на ОСОБА_6 .

Згідно наявного в матеріалах справи технічного паспорту від 18.12.2020 року домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 103,6 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., та надвірних споруд: гаражу-літньої кухні літ. «Б», вбиральні літ. «Ж», мостіння І, огорожі 1, 4, 6.

Згідно наданої до матеріалів справи ОСОБА_4 Виписки з протоколу №7 зборів уповноважених членів колгоспу ім.К.Лібкнехта від 12 березня 1991 року земельна ділянка площею 0,08 га по АДРЕСА_1 в закріплена за ОСОБА_9 .

На підставі ст. 15 ЦК Україникожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 ЦК України, з якої вбачається, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приписами ст.379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

У відповідності до ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку експерта №019/2021 від 22.04.2021 року встановлено, що виділ належної позивачам частки житлового будинку можливий та з технічної точки зору, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів можливо запропонувати варіант виділу в натурі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 7/15 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 46,7 кв.м.: приміщення №1-1б - коридор, площею 7,4 кв.м., приміщення №1-8 - житлова кімната, площею 22,1 кв.м., приміщення №1-9 - житлова кімната, площею 17,2 кв.м.

Також, при проведенні судової експертизи було встановлено, що у фактичному користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходиться будівля гараж-літня кухня літ. «Б», яка відображена в копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 18.12.2020 року, та яка відсутня у наданих правовстановлюючих документах.

Згідно ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13 квітня 2011 року, у випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Згідно висновку експерта №019/2021 від 22.04.2021 року, обстежувана будівля гараж-літня кухня представляє собою фундаментальну будівлю, яка складається з взаємопов`язаних конструкцій та елементів, а саме: фундаментів, стін, даху, покрівлі. Експертом проведено попереднє (візуальне) обстеження об`єкта, у тому числі огляд і фотографування об`єкта та його конструктивних елементів, виконано обміри, визначено параметри і характеристики матеріалів, виробів та конструкцій та визначено техніко-економічні показники будівлі: висота, площа забудови, об`єм.

При розгляді вимоги про виділ в натурі та визнання права власності позивачів на самостійний житловий будинок площею 46,7 кв.м. суд виходить із збереження співмірності часток позивачів, відповідно до якоїчастка ОСОБА_1 складає57/100 частин, частка ОСОБА_2 - 43/100 частин.

Розглядаючи вимогу про затвердження порядку користування земельною ділянкою суд бере до уваги запропонований експертом варіант порядку користування земельною ділянкою для співвласників 7/15 частин - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 площею 0,0374 га, яка відповідає їх ідеально належній частині, у відповідності до опису меж ділянки:

-від точки 1 по прямій лінії на відстані 7,56 м (до точки 2);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,78 м (до точки 3);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,27 м (до точки 4);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,97 м (до точки 5);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,71 м (до точки 6);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,35 м (до точки 7);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,72 м (до точки 8);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 12,88 м (до точки 9);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,53 м (до точки 10);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,39 м (до точки 11);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,10 м (до точки 12);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,4 м (до точки 13);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,09 м (до точки 14);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,19 м (до точки 15);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,44 м (до точки 16);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,11 м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,29 м (до точки 18);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62 м (до точки 19)

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,92 м (до точки 20);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,23 м (до точки 21);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,14 м (до точки 22);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,45 м до первісної точки відліку (до точки 1);

Згідно зі ст.95 ЗК України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та споруди.

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

При зазначених обставинах, вивчивши та дослідивши матеріали справи, надані докази,пояснення представника позивачів, заяви відповідачів про визнання позову,суд вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Керуючись ст.ст. 4-13,76-89,203,258-273 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 103,6 кв.м.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 належні їм частки майна: 1/5 частину житлового будинку, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло, 1/5 частину житлового будинку, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, та 1/15 частину житлового будинку, що належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом за адресою: АДРЕСА_1 та складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: №1-1б - коридор, площею 7,4 кв.м., №1-8 - житлова кімната, площею 22,1 кв.м., №1-9 - житлова кімната, площею 17,2 кв.м., загальною площею 46,7 кв.м., гаражу-літньої кухні літ. «Б».

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 57/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який складає одиницю та складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: №1-1б - коридор, площею 7,4 кв.м., №1-8 - житлова кімната, площею 22,1 кв.м., №1-9 - житлова кімната, площею 17,2 кв.м., загальною площею 46,7 кв.м., гаражу-літньої кухні літ. «Б» (який підлягає введенню в експлуатацію).

Визнати право власності за ОСОБА_2 на 43/100 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 який складає одиницю та складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: №1-1б - коридор, площею 7,4 кв.м., №1-8 - житлова кімната, площею 22,1 кв.м., №1-9 - житлова кімната, площею 17,2 кв.м., загальною площею 46,7 кв.м., гаражу-літньої кухні літ. «Б» (який підлягає введенню в експлуатацію).

Затвердити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на підставі висновку будівельно-технічного та земельно-технічного експертного дослідження, виділивши в користування ОСОБА_1 , ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0374 га, межі якої описуються наступним чином:

-від точки 1 по прямій лінії на відстані 7,56 м (до точки 2);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,78 м (до точки 3);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,27 м (до точки 4);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,97 м (до точки 5);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,71 м (до точки 6);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,35 м (до точки 7);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,72 м (до точки 8);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 12,88 м (до точки 9);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,53 м (до точки 10);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 5,39 м (до точки 11);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,10 м (до точки 12);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,4 м (до точки 13);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,09 м (до точки 14);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,19 м (до точки 15);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,44 м (до точки 16);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 7,11 м (до точки 17);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,29 м (до точки 18);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,62 м (до точки 19)

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,92 м (до точки 20);

-далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 13,23 м (до точки 21);

-з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,14 м (до точки 22);

-з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,45 м до первісної точки відліку (до точки 1);

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги, через суд першої інстанції.

Суддя Бескровний Я. В.