Справа № 950/1377/21
Номер провадження 2/950/488/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 липня 2021 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря - Лєсної Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 25.06.2020 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 1,9042 га, кадастровий номер :05:001:0265, розташованої в адміністративних межах Червленівської сільської ради Лебединського району Сумської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства. Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 49 000 грн. 00 коп., а відповідач зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 25.07.2020 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу земельної ділянки ухиляється, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 .

З державного акту, договору, акту приймання-передачі, витягів, кадастрового плану (а.с. 8-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 25.06.2020 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки, згідно з яким позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 49 000 (сорок дев`ять тисяч) грн. 00 коп., а останній - належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,9042 га вартістю 68 928 грн. 03 коп. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та кадастровим номером :05:001:0265, розташовану на території Червленівської сільської ради Лебединського району, Сумської області, а також зобов`язався в строк до 25.07.2020 року нотаріально посвідчити укладений договір.

З листа (а.с. 17), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ТОВ «Агрофірма Василівка», будучи орендарем, відмовилося від переважного права на купівлю земельної ділянки площею 1,9042 га та кадастровим номером :05:001:0265.

З листа (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що відділом державної реєстрації Управління «Центр надання адміністративних послуг» було відмовлено позивачу в реєстрації укладеного з відповідачем договору купівлі-продажу.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 25.06.2020 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки, яка знаходиться в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області (бувша Червленівська сільська рада, Лебединського району, Сумської області). Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 49 000 грн. 00 коп., а останній зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 25.07.2020 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , і/н НОМЕР_1 право власності на придбану у ОСОБА_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_2 земельну ділянку площею 1,9042 га, кадастровий номер :05:001:0265, розташовану в адміністративних межах Лебединської міської територіальної громади Сумської області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.06.2020 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя: В. А. Стеценко