Провадження № 2/234/1199/21
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 липня 2021 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі судді Ткачової С.М., за участю секретаря Аксеніної В.М., розглянувши справу

№234/13670/20, номер провадження №2/234/1199/21

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання права власності на земельну ділянку

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 не з`явилася,

представник позивача: адвокат Кривуценко Валерій Іванович (ордер серії ДН №022810 від 30.09.2020 року) не з`явився

відповідач: ОСОБА_2 не з`явилась

1. Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідача:

Позивач звернулася до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до Красноторської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову зазначила, що згідно з договором купівлі-продажу від 20 жовтня 2011 року, посвідченого у Першій Краматорської ГНК, реєстровий № 1-7452, вона придбала житловий будинок АДРЕСА_1 , розташований на адміністративній території Красноторської селищної ради міста Краматорська. При укладенні договору купівлі продажу житла позивач не знала про те, що земля, на якій знаходиться будівля приватизована колишнім власником будинку. Не згадала про це і ОСОБА_2 , яка діяла від імені продавця будинку ОСОБА_3 . Тому договір купівлі-продажу був укладений лише на відчуження будівлі. В даний час у позивача виникла необхідність оформити на себе цю земельну ділянку. ОСОБА_3 - власник землі, померла. Ніяким чином з її участю здійснити відчуження землі не представляється можливим. Разом з тим, на підставі частини 1 ст. 377 ЦК України, до позивача, як до особи, яка набула будову переходить право власності на земельну ділянку, на якій воно розміщене без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором, що змушує позивача звернутися до суду. Просить визнати право власності на земельну ділянку площею 0,1050 га, розташовану по АДРЕСА_1 на адміністративній території Красноторської селищної ради за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована у АДРЕСА_2 , припинив право власності за ОСОБА_3 на цю земельну ділянку.

Відповідач письмові заперечення суду не надала.

2. Заяви (клопотання ) учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 разом із позовною заявою надала заяву про слухання справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Від представника Виконавчого комітету Красноторської селищної ради надійшла заява, згідно якої він не заперечує проти розгляду справи та підтримує в повному обсязі позовну заяву ОСОБА_1 , та просить розглядати справу без його участі.

Від представника позивача ОСОБА_4 надійшло клопотання про заміну неналежного відповідача.

Представник позивача ОСОБА_4 надав заяву про розгляд прави без його участі, позовну заяву підтримав та просив її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Не заперечувала проти задоволення позову.

3. Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Краматорського міського суду від 02.10.2020 року прийнято позовну заяву до провадження, призначено підготовче судове засідання в порядку загального судового провадження.

Ухвалою Краматорського міського суду Донецької області від 13.05.2021 року задоволено клопотання представника позивача представника позивача про заміну неналежного відповідача по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Красноторської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку, та замінено первісного відповідача Красноторську селищну раду на належного відповідача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Краматорського міського суду від 22.06.2021 року закрито підготовче судове провадження та справу призначено до судового розгляду.

Протокольною ухвалою від 26.07.2021 року задоволено клопотання сторін про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 20 жовтня 2011 року, укладеного між ОСОБА_3 , за яку на підставі довіреності діє ОСОБА_5 , та ОСОБА_1 , посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори, реєстровий № 1-7452, ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , розташований на адміністративній території Красноторської селищної ради міста Краматорська. Право власності на будинок було зареєстровано у БТІ м.Краматорська 10 листопада 2011 року, номер запису 12579 в книзі 28.

Згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ДН №014957, ОСОБА_3 на підставі рішення сесії Красноторської селищної Ради народних депутатів від 19.01.2000р. була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0.1050 га в межах згідно з планом для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Актового запису про смерть №54 від 27.07.2012 року, наданого 28.01.2021 року Краматорським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків), та копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 18.04.2018 року, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у м.Краматорську Донецької області.

Відповідно до інформації, наданої 16.03.2021 року Другою краматорською державною нотаріальною конторою, стосовно ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 була відкрита спадкова справа №551/2012 від 28.12.2012 року. До нотаріальної контори звернулася спадкоємець за заповітом: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з заявою №1270 про прийняття спадщини за заповітом, від 28.12.2012 року. Інших спадкоємців за законом або за заповітом, які подали заяву про прийняття спадщини немає. Даних щодо спадкоємців, які прийняли спадщину фактично; малолітніх або неповнолітніх спадкоємців немає. Свідоцтва про право на спадщину видані не були.

Згідно інформації від 13.05.2021 року, наданої приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Соловйовою С.С., 18.12.2020 була відкрита спадкова справа після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 , що на день своєї смерті мешкала у АДРЕСА_3 . Заяву про прийняття спадщини подала донька померлої, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Заяв від інших спадкоємців не надходило.

Згідно технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 , власником будинку є ОСОБА_1 .

Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадібна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 (площа 0,1050 га, кадастровий номер відсутній), складеного 28.09.2020 року, ринкова вартість земельної ділянки складає 35700,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст.13 Цивільно-процесуального кодексу України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Стаття 81 Цивільного процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Кожна особа згідно ч.1 ст.15 Цивільного кодексу України має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 2 ст.158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судами вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Частиною першою статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст.141 Земельного кодексу України, підставами припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до частини першої статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючі встановлені судом обставини та зазначені норми закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0.1050 га, розташовану по АДРЕСА_1 на адміністративній території Красноторської селищної ради, припинивши право власності за ОСОБА_3 на цю земельну ділянку.

5. Позиція суду

Аналізуючи норми права чинного законодавства, які регулюють зазначені правовідносини, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив, що вимоги позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.81, 120, 141,158 ЗК України, ст.ст.15, 16, 328, 377 ЦК України, ст.ст.12, 81, 82, 89, 211, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1050 га, розташовану по АДРЕСА_1 на адміністративній території Красноторської селищної ради, припинивши право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня отримання повного тексту рішення до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд.

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстрована: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Представник позивача: Кривуценко Валерій Іванович ( АДРЕСА_5 )

Відповідач: ОСОБА_2 (зареєстрована: АДРЕСА_6 )

Суддя Краматорського міського суду С. М. Ткачова