Справа № 191/780/21
Провадження № 2/191/267/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Твердохліб А.В.

за участю секретаря - Яришевої Н.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник ОСОБА_3 , до ОСОБА_4 про виділ в натурі із спільної часткової власності частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами,-

ВСТАНОВИВ:

17.03.2021 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду із вищезазначеною позовною заявою, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві приватної часткової власності:

- ј частка ОСОБА_2 та ј частка ОСОБА_1 на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11.01.2018 року, додаткового рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 27.04.2018 року;

Ѕ частка ОСОБА_4 , на підставі Свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого 11.03.1997 року за №493державним нотаріусом першої Синельниківської державної нотаріальної контори, про що зроблено запис в реєстрову книгу БТІ №Д-2 стор. 152, за реєстровим №2353 станом на 09.04.1997 рік.

На підставі висновку, складеного 15.03.2021 року КП «Синельниківське МБТІ» №253, Ѕ частки складається із: житлового будинку літ. А1-1, прибудови літ.а2-1, що складається із коридору 1-пл.3,8 кв.м., кухні 2-пл. 11,0 кв.м, ванни 3-пл. 3,3 кв.м, кімнати 4-пл. 8,9 кв.м., кімнати 5-пл.19,6 кв.м, кімнати 6-пл.7,6 кв.м (загальною площею 54,2 кв.м, житловою площею 36,1 кв.м), надвірних господарських будівель та споруд: літньої кухні літ. Б, сараю літ. К, вбиральні літ. З, огорожі, хвіртки №3-4.

Кожна частка відокремлена та має різні входи та інші приміщення, відокремлена парканом, а тому можливе надання окремої поштової адреси. В зв`язку із викладеним, посилаючись на ст. ст. 356, 364 ЦК України, позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просять виділити їм в натурі Ѕ частки домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається із: житлового будинку літ. А1-1, прибудови літ.а2-1, що складається із коридору 1-пл.3,8 кв.м., кухні 2-пл. 11,0 кв.м, ванни 3-пл. 3,3 кв.м, кімнати 4-пл. 8,9 кв.м., кімнати 5-пл.19,6 кв.м, кімнати 6-пл.7,6 кв.м (загальною площею 54,2 кв.м, житловою площею 36,1 кв.м), надвірних господарських будівель та споруд: літньої кухні літ. Б, сараю літ. К, вбиральні літ. З, огорожі, хвіртки №3-4.

Представником позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 до початку проведення судового засідання надано суду заяву про підтримання заявлених вимог та розгляд справи без її участі.

Відповідачем ОСОБА_4 до початку проведення судового засідання надано суду заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, прийшов до наступного.

Згідно копій Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованих 24.09.2018 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 належить по ј частці кожному, на праві спільної часткової власності, житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 11.01.2018 року, та додаткового рішення цього ж суду від 27.04.2018 року (а.с.5,6)

Інша Ѕ частка вищевказаного житлового будинку, належить на праві власності відповідачу ОСОБА_4 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.03.1997 року за р.№493 Державним нотаріусом першої Синельниківської державної нотаріальної контори, про що зроблено запис в реєстрову книгу БТІ №д-2, стор. 152, за реєстровим №2353 станом на 09.04.1997 рік, що встановлено із інформаційної довідки, виданої 15.03.2021 року КИ «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» (а.с.14-17).

Висновком технічного обстеження від 15.03.2021 року №254 КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» та висновком КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 15.03.2021 року №253, підтверджено, що 1/2 частки житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, належних ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , за технічними показниками є відокремленим об`єктом, який має окремий вихід і може бути виділений в натурі (а.с.25-26, 28).

Відповідно до п. 6, 7 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Також в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Крім цього, згідно із ч.1 ст.356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Однією з правових форм такого розпорядження є право співвласника на виділ у натурі частки із спільного майна.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 №7, порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру їх часток у спільній власності на будинок, тому відповідно до ст. 88 ЗК України слід брати до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов`язковою.

За викладених вище обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , тому їх вимоги підлягають задоволенню

На підставі викладеного ст.ст. 356, 358, 361, 364, 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, ст. ст. 10-13, 76-80, 259, 263-268 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник ОСОБА_3 , до ОСОБА_4 про виділ в натурі із спільної часткової власності частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі Ѕ частки домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається із: житлового будинку літ. А1-1, прибудови літ.а2-1, що складається із коридору 1-пл.3,8 кв.м., кухні 2-пл. 11,0 кв.м, ванни 3-пл. 3,3 кв.м, кімнати 4-пл. 8,9 кв.м., кімнати 5-пл.19,6 кв.м, кімнати 6-пл.7,6 кв.м (загальною площею 54,2 кв.м, житловою площею 36,1 кв.м.), надвірних господарських будівель та споруд: літньої кухні літ. Б, сараю літ. К, вбиральні літ. З, огорожі, хвіртки №3-4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому рішення суду.

Суддя:А. В. Твердохліб