29 липня 2021 року м. Лисичанськ
Лисичанський міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Калмикової Ю.О.,
за участю секретаря Кравченко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лисичанську в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користуванні власністю, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням,
Зміст позовних вимог
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Лисичанського міського суду Луганської області з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користуванні власністю, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що вона є власником житлової квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.05.2006. В належній позивачу квартирі, за проханням відповідача, в 2017 року позивач зареєструвала останнього. Сторони у вказані квартирі жили з 2017 по 2019 рік.
У січні 2019 відповідач забрав всі свої документи та особисті речі і пішов мешкати до іншого помешкання. На даний час місце знаходження відповідача позивачу не відоме, зв`язку з ним немає. Через спільних знайомих позивач неодноразово зверталась до відповідача, щоб останні добровільно знявся з реєстрації, але він відмовляється, посилаючись на небажання спілкуватися з позивачем та відсутністю у нього вільного часу. Відповідач тривалий час не мешкає у вказаній квартирі, не бере участі в її утриманні та оплаті комунальних послуг. У зв`язку з чим, реєстрація відповідача, заважає позивачу в повному обсязі користуватися своєю власністю.
На підставі викладеного просила суд усунути перешкоди в користуванні власністю, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .
Надходження позовної заяви та інших заяв до суду
09.03.2021 року ухвалою суду про відкриття провадження у справі № 415/1310/21 було відкрито провадження у цій цивільній справі. (а.с.22).
21.05.2021 позивач надала письмове клопотання, в якому просила справу розглядати за її відсутності (а.с.28).
Доводи особи, яка подала позов
Позовна заява мотивована порушенням прав власності позивача внаслідок не проживання відповідача за адресою реєстрації без поважних причин більше встановленого законом строку, протягом якого зберігається жиле приміщення за тимчасово відсутньою особою.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала до суду письмове клопотання, в якому просила справу розглядати без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило, відзив на позов не надав.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів.
Позивач не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності всіх наступних умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечував проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, встановленими наступні фактичні обставини справи.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
З матеріалів справи вбачається, що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 20.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Топчий Н.В. за реєстром №700 власником житла за адресою: АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 .
Згідно з довідкою від 08.10.2020, виданою КП «ЖЕК № 8» ОСОБА_1 , в тому що за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_2 не мешкає з січня 2019 року по теперішній час.
Мотивувальна частина
Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 316 ЦК Україниправом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Судом встановлено, що існування реєстрації відповідача у квартирі позивача обмежує її права, так як вона змушена сплачувати комунальні послуги за зареєстрованого відповідача, який у комунальних витратах участі не приймає. Судом також встановлено, що відповідач не проживає у вказаній квартирі з січня 2019 року відповідно, тобто понад 1 рік.
За таких обставин суд вважає, що позов заявлено обґрунтовано, доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, ст.ст. 316, 321, 391, 409 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у праві користуванні власністю, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.
Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 правом власності на квартиру АДРЕСА_1 , шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в загальному порядку в Луганському апеляційному суді шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Із урахуванням пункту 15.5 Перехідних положень ЦПК України (в редакції, яка набрала чинності 15.12.2017 року) апеляційні скарги подаються до або через суд першої інстанції, тобто апеляційна скарга може бути подана до Луганського апеляційного суду через Лисичанський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер невідомо.
Суддя Ю. О. Калмикова