Справа № 676/1988/20
Номер провадження 2/676/252/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2021 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Бондаря О.О.

при секретарі Корчинської Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд» до ОСОБА_1 про стягнення коштів, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення коштів.

В обґрунтування позову зазначає, що 30.03.2018 року між ТзОВ «Агро-Еко-Граунд» та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено попередній договір оренди землі від 30.03.2018 року. Додатковою угодою від 01.10.2018 року за домовленістю сторін дію Попереднього договору від 30.03.2018 року було продовжено до 31 грудня 2022 року та зазначено, що Договір автоматично подовжується на наступний календарний рік у разі відсутності письмових заперечень за місяць до його закінчення. 22.06.2018 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:003:0281 площею 2,0 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, Колодіївська сільська рада. ОСОБА_1 всупереч вимогам п.1 Попереднього договору не уклав Договір оренди землі сільськогосподарського призначення для використання її за цільовим призначенням що розташована за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, Колодіївська сільська рада та передав земельну ділянку, яка є предметом Попереднього договору у користування третім особам, чим порушив взяті на себе зобов`язання за попереднім договором.

Позивач просить стягнути з фізичної особи ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд» суму коштів в розмірі 52000,00 грн. за невиконання умов Попереднього договору від 30.03.2018 року; 18000,00 грн. за заподіяну немайнову шкоду Товариству з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд».

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав письмові пояснення . в яких вказав, що грошова оцінка земельної ділянки відповідача становить 29841 гривню 37 коп. , розмір річної орендної плати 4 % від розміру грошової оцінки становить 1193 гривні, 65 коп., тому з відповідача підлягає стягненню 11936 гривень 50 коп.

Відповідач в судове засідання не з`явився.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 30.03.2018 року між Позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО- ЕКО-ГРАУНД» та Відповідачем - фізичною особою ОСОБА_1 було укладено попередній договір оренди землі від 30.03.2018р. Додатковою угодою від 01.10.2018 року за домовленістю сторін дію Попереднього договору від 30.03.2018 року було продовжено до 31 грудня 2022р. та зазначено, що Договір автоматично подовжується на наступний календарний рік у разі відсутності письмових заперечень за місяць до його закінчення.

Відповідно до п. 1 Попереднього договору «сторони зобов`язуються укласти Договір оренди землі (надалі - Основний договір) сільськогосподарського призначення для використання її за цільовим призначенням, яка розташована за адресою: Хмельницька область, Кам`янець - Подільський район, Колодіївська сільська рада (надалі - Земельна ділянка).»

Відповідно до п. 2 Попереднього договору, «земельна ділянка має бути передана Орендодавцеві у власність в мелісах норм безоплатної передачі земельних ділянок громадянам. України із земель державної власності.»

Відповідно до п. З Попереднього договору, «Сторони домовились, що істотними умовами Основного договору будуть такі:

- об`єкт оренди: земельна ділянка, визначена у пункті 1 Попереднього договору, із присвоєним, кадастровим номером, площею визначеною у пункті 2 Попереднього договору;

- строк дії договору оренди -10 років;

- орендна плата: щорічний грошовий платіж у розмірі 4 (чотири) відсотки від нормативної грошової оцінки Земельної ділянки з урахуванням, щорічного коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель»

Відповідно до п. 4 вищевказаного Попереднього договору, «Основний договір має бути укладений та поданий на реєстрацію у найкоротший термін від моменту отримання Орендодавцем, на правах власності відповідної Земельної ділянки.»

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області №33-29929-СГ від 04.10.2017 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність із зміною виду цільового призначення в межах категорії земель за основним цільовим призначенням - землі сільськогосподарського призначення (кадастровий номер :02:003:0281), змінено вид цільового призначення земельної ділянки з «для ведення фермерського господарства (01.02)» на «для ведення особистого селянського господарства (01.03)» , надано у власність гр. ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,0000 га (кадастровий номер :02:003:0281) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населених пунктів Колодіївської сільської ради (Китайгородської сільської ради) Кам`янець-Подільського району Хмельницької області), дана обставина підтверджується копією вищевказаного наказу.

Відповідно до п. 7 Попереднього договору, Орендодавець несе повну відповідальність щодо виконання предмету Попереднього договору у розмірі суми орендної плати за 10 календарних років із розрахунку істотних умов Основного договору перелічених у пункті 3, а саме: ухиляння (бездіяльність) з боку Орендодавця від укладання Основного договору з Орендарем (чи вказаною ним, третьою особою), є законною підставою для переходу права власності на зібраний з Земельної ділянки урожай сільськогосподарських культур до Орендаря для покриття вищезазначеного грошового зобов`язання.

Позовні вимоги про стягнення з відповідача коштів в розмірі 52000,00 грн. позивач обґрунтовує невиконанням п.1 Попереднього договору зобов`язання укласти договір оренди земельної ділянки.

З договору оренди землі від 01 липня 2018 року , п. 33, вбачається, що даний договір є укладеним та набирає чинності з моменту його підписання сторонами.

Позовну заяву позивачем подано 19 квітня 2020 року , тобто після укладання договору оренди земельної ділянки.

Тобто після виконання умов попереднього договору, а тому в задоволенні позову про стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів в сумі 52000 гривень 00 коп. за невиконання умов попереднього договору слід відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 23 ЦК України моральна шкода полягає:

1) у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я;

2) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів;

3) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна;

4) у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи.

Однак позивач не надав суду доказів заподіяння позивачу моральної шкоди та не вказав в чому полягає моральна шкода в розмірі 18000 гривень, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст.. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст.. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову - на відповідача;

2) у разі відмови в позові - на позивача;

Враховуючи, що в задоволенні позову відмовлено, то не підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати в виді витрат на правничу допомогу в сумі 10000 гривень та судового збору в сумі 4204 гривень 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 258 - 260, 263 - 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЕКО-ГРАУНД» до ОСОБА_1 про стягнення грошових коштів в сумі 52000 гривень 00 коп. за невиконання умов попереднього договору , немайнової шкоди в сумі 18000 гривень, витрат на правничу допомогу в сумі 10000 гривень та судового збору в сумі 4204 гривень 00 коп., відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Еко-Граунд» ( вул. Центральна, 7, с. Колодіївка, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, 32398, ).

Відповідач ОСОБА_1 ( с. Колодіївка, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О