Провадження № 2/679/106/2021
Справа № 679/1493/20
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2021 року м.Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді Стасюка Р.М.,

секретаря судового засідання Василюк Л.С.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Нетішин цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки у майні спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

13.11.2020 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , Нетішинської міської ради Хмельницької області про виділення в натурі частки у майні спільної часткової власності.

Обґрунтовуючи позовні вимог вказує, що 26.09.2002 року на підставі договору дарування частини магазину, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Івтушком В.М. зареєстрованого в реєстрі за №5237, отримала в дар 67,6 кв.м., що становить 7/100 від належних дарителю ОСОБА_4 52/100 частин приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Після виділення в натурі окремими співвласниками приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » належних їм часток у спільному майні, загальна площа приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » змінилась із 950,6 кв.м. на 241,2 кв.м., а відповідно частка належна позивачці станом на сьогодні становить 28/100 частки від загальної площі приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Інша частина приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » належить ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

На даний час у позивачки виникла необхідність у виділенні об`єкта нерухомого майна в натурі, так як він є відособленим, має окремий вихід, знаходиться на належній їй земельній ділянці. Однак з`ясувалося, що ОСОБА_5 помер, а спадкоємців які б прийняли спадщину та переоформили право власності на належну йому частку немає.

Зважаючи на відсутність можливості укласти договір між співвласниками про розподіл часток позивачка звернулася до суду за захистом своїх прав.

Враховуючи вищевикладене позивач просила виділити їй ОСОБА_3 , в особисту власність, як окремий об`єкт нерухомого майна (1/1) в натурі 7/100 частин (67,6 кв.м.) від 52/100 частин приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступного: приміщення позначене в технічному паспорті цифрою №1 площею 56,9 кв.м., цифрою №2 площею 4,6 кв.м. та цифрою №3 площею 6,1 кв.м. Крім того позивачка просила судові витрати залишити за нею.

Ухвалою судді Нетішинського міського суду Хмельницької області від 16.11.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

16.02.2021 року до суду надійшла заява про зміну підстав позову та залишення позовної заяви в частині позовних вимог до Нетішинської міської ради без розгляду. В обґрунтування заяви про зміну підстав позову представник позивачки зазначив, що приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що знаходиться в АДРЕСА_1 , які в технічному паспорті, долученому нею до позовної заяви, позначені №№4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 (загальною площею 95,6 кв.м.) та раніше належали ОСОБА_5 , а після його смерті перейшли у власність територіальної громади, на даний час є окремим об`єктом нерухомого майна (окремою інвентарною одиницею №105), яке в розмірі 1/1 частки належить ОСОБА_6 згідно договору купівлі-продажу від 25.01.2021 року. Згідно довідки ТОВ «Нетішин Інвентаризація» №783 від 09.02.2021 року загальна площа приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований по АДРЕСА_1 зменшилася з 950,6 кв.м на 133,5 кв.м, у зв`язку з відокремленням частин магазину в окремі нерухомі об`єкти. Частка ОСОБА_3 , яка належить їй на підставі договору дарування частини магазину №5237 від 26.09.2002 року 7/100 часток (загальна площа 67,6 кв.м.) від 52/100 частки приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на теперішній час становить 51/100 від загальної площі приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (214,2 кв.м). Частка ОСОБА_2 , яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу частини магазину №3532 від 21.11.2001 року 9/100 часток (загальна площа 65,7 кв.м.) від належної продавцю частини приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » загальною площею 756,7 кв.м на теперішній час становить 49/100.

Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 16.02.2021 року позовні вимоги ОСОБА_3 до Нетішинської міської ради Хмельницької області залишено без розгляду.

Інші процесуальні дії судом не проводились.

Представник позивачки ОСОБА_3 адвокат Волков С.В. в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги, з урахуванням заяви про зімну підстав позову, підтримав. Просив суду виділити ОСОБА_3 , в особисту власність, як окремий об`єкт нерухомого майна (1/1) в натурі 7/100 частин (67,6 кв.м.) від 51/100 частин приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступного: приміщення позначене в технічному паспорті цифрою №1 площею 56,9 кв.м., цифрою №2 площею 4,6 кв.м та цифрою №3 площею 6,1 кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовчому судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не заперечив щодо задоволення позову.

Згідно ч.3, 4 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди, проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_3 на підставі договору дарування частини магазину від 26.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Івтушком В.М. та зареєстрованого в Реєстрі за №5237, є власником 7/100 частин (67,6 кв.м.) від 52/100 частин приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований по АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини магазину від 21.11.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Франовською Л.С. та зареєстрованого в Реєстрі за №3532, є власником 9/100 частин (65,7 кв.м.) від належної продавцю частини приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », загальною площею 756,7 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 .

Згідно довідки ТОВ «Нетішин Інвентаризація» №783 від 09.02.2021 року загальна площа приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований по АДРЕСА_1 зменшилася з 950,6 кв.м на 133,5 кв.м, у зв`язку з відокремленням частин магазину в окремі нерухомі об`єкти.

Частка ОСОБА_3 , яка належить їй на підставі договору дарування частини магазину №5237 від 26.09.2002 року 7/100 часток (загальна площа 67,6 кв.м.) від 52/100 частки приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на теперішній час становить 51/100 від загальної площі приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (214,2 кв.м).

Частка ОСОБА_2 , яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу частини магазину №3532 від 21.11.2001 року 9/100 часток (загальна площа 65,7 кв.м.) від належної продавцю частини приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » загальною площею 756,7 кв.м на теперішній час становить 49/100.

Згідно Технічного паспорту на громадський будинок приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 » виданого 09.02.2021 року ТОВ «Нетішин Інвентаризація», експлікація приміщень громадського будинку, приміщення магазину «Людмила» позначені літ. «А» під №№ 1, 2, 3 (загальною площею 67,6 кв.м.) перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_3 , а №№ 17, 18 (загальною площею 65,9 кв.м.), перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 .

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Івтушком В.М. 29.12.2006 року та зареєстрованого в реєстрі за №4695, ОСОБА_3 набула у власність земельну ділянку загальною площею 0,0209 га, розташовану у АДРЕСА_1 .

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №965745 виданого 13.02.2007 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0209 га. розташованої АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2006 року №4695. Цільове призначення земельної ділянки для обслуговування об`єкта торгівлі. Кадастровий номер земельної ділянки :02:006:0061.

Позивачка та відповідач фактично володіють окремими часками приміщення, кожна з них має окремий вхід і використовується власниками за призначенням, що сторонами не оспорюється.

Статтею 319 ЦК України власникові гарантоване володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд. Власник має вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч.1,ч.3ст.358ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України)

Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Аналізуючи наведені докази, які надала позивачка суд приходить до висновку, що позовні вимоги про виділ їй в особисту власність, як окремий об`єкт нерухомого майна (1/1) в натурі 7/100 частин (67,6 кв.м.) від 51/100 частин приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступного: приміщення позначене в технічному паспорті цифрою №1 площею 56,9 кв.м., цифрою №2 площею 4,6 кв.м та цифрою №3 площею 6,1 кв.м. підлягають задоволенню, крім того, визнаються відповідачем, оскільки не порушують його права.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами суд приймає до уваги ту обставину, що позивачка, звертаючись до суду з позовом, просила залишити судові витрати за нею.

Керуючись ст.ст.358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки у майні спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 , в особисту власність, як окремий об`єкт нерухомого майна (1/1) в натурі 7/100 частин (67,6 кв.м.) від 51/100 частин приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з наступного: приміщення позначене в технічному паспорті цифрою №1 площею 56,9 кв.м., цифрою №2 площею 4,6 кв.м. та цифрою №3 площею 6,1 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1 », що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду через Нетішинський міський суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення суду складено 25 лютого 2021 року.

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Головуючий: Р.М. Стасюк