БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1791/2020
Провадження № 2/497/200/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.21 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Бекметова Х.В.,

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград за відсутністю сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

11.03.2020 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, яким просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 01га з кадастровим номером :01:005:0072, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада, мотивуючи свої вимоги тим, що 6.07.2020р. він, позивач, придбав на електронних торгах вказану спірну земельну ділянку, звернувся до нотаріуса для отримання свідоцтва про придбання нерухомого майна, але у здійсненні нотаріальної дії йому було відмовлено з підстави відсутності відомостей про попереднього власника земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, що підтверджується відповідним витягом, хоча до торгів така інформація у державному реєстрі містилася. Він, позивач, звернувся до відділу у Болградському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з клопотанням про надання інформації щодо зникнення відомостей про власника земельної ділянки з Державного земельного кадастру, та отримав відповідь, від 11.09.2019р., згідно якої у ДЗК стосовно цієї земельної ділянки були внесені зміни, в результаті яких з реєстру зникла інформація. Враховуючі, що на земельну ділянку був накладений арешт, у реєстрі могла статися помилка під час здійснення реєстраційної дії щодо накладення арешту тому попередня інформація про цю ділянку зникла. Одночасно, у державному кадастрі відсутня інформація про зміну власника, тобто, до торгів земельна ділянка не відчужувалася, торги визнані такими, що відбулися, про що свідчить акт про реалізацію арештованого нерухомого майна боржника від 23.07.2020р., але отримати документ про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, тобто свідоцтво, яке видає нотаріус, - він, позивач, не може, тому змушений звернутися до суду за захистом свого права власності на законно придбане нерухоме майно.

У судове засідання позивач не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, підтримав свої позовні вимоги, просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача - голова Городненської сільської ради Болградського району Одеської області надіслав суду заяву, що сільська рада вимоги позову визнає, просить розглянути справу без участі її представника.

Тому, на підставі ст.200ч.3 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- згідно протоколу №491127 від 16.07.2020р. про проведення електронних торгів, позивач ОСОБА_1 придбав на електронних торгах земельну ділянку загальною площею 01 (один)гектар з кадастровим номером :01:005:0072, - яка розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства (а.с.7-8);

- 23 липня 2020 року на підставі торгів, керуючись п.2 розділу VII п.4.5.6.7.8 розділу X Порядку реалізації арештованого майна, - що був затверджений Наказом №2831/5 Міністерства юстиції України від 29.09.2016р., який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 30.09.2016за №1301/29431, - приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Притуляком В.М. складено акт про проведення електронних торгів, акт видано на ім`я позивача - ОСОБА_1 , який є підставою для видачі нотаріусом відповідного свідоцтва, що підтверджує право власності набувача ОСОБА_1 на придбану з електронних торгів земельну ділянку площею 1(один)га з кадастровим номером :01:005:0072 та цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, - що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада; в акті також зазначено, що вищевказана земельна ділянка належала на праві приватної власності боржнику, яким є громадянин України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , - згідно Державного акту про право власності на земельку ділянку серії ЯА №157127, що був виданий 12.01.2005р. відділом земельних ресурсів Болградської районної державної адміністрації, який був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 27 (а.с.9-10);

- відповідно до пункту 8 розділу X Постанови Акт про проведені електронні торги є документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, у випадках, передбачених законодавством. У випадку придбання нерухомого майна документом, що підтверджує виникнення права власності на придбане майно, є свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, яке видається нотаріусом на підставі акту про проведені електронні торги;

- 23.07.2020р. приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Притуляком В.М. було ухвалено постанову про зняття арешту з реалізованого майна, - якою він постановляє зняти всі арешти та заборони на відчуження, що були накладені відділом виконавчої служби (приватним виконавцем) (крім арешту) на виконання рішення суду про вжиття заходів для забезпечення позову заборон), - з земельної ділянки загальною плешею 1.00га з кадастровим номером :01:005:0072 та цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, - що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада та яка належала боржнику - громадянину України ОСОБА_2 ( а.с.11-12);

- згідно квитанції № від 20.07.2020р., позивач оплатив 33250,95грн. за придбанну з електронних торгів земельну ділянку (а.с.13);

- згідно державного акту серії ЯА№157127 від 12.01.2005р. та витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку (№НВ-020), власником земельної ділянки площею 1,00га, кадастровий номер :01:005:0072, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада, - був ОСОБА_2 (а.с.13-17);

- з відповіді начальника відділу у Болградському районі Головного управління держгеокадастру в Одеській області від 22.12.2020 року, вбачається, що стосовно зникнення у Державному земельному кадастрі відомостей про власника земельної ділянки за кадастровим номером :01:005:0072, відповідно до наявної інформації, яка надійшла від органів реєстрації речових прав, у порядку інформаційної взаємодії, - 11.09.2019р. у 3-му розділі поземельної книги (в якому міститься інформація про власників земельної ділянки), - до інформації про земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0072, - були внесені зміни (виправлення помилок), в результаті яких, станом на теперешній час, у Державному земельному кадастрі відсутня інформація про власників / користувачів цієї земельної ділянки ( а.с.19);

- постановою приватного нотаріуса Агбун М.І. від 16.12.2020р. позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на майно, що було реалізоване на електронних торгах - на земельну ділянку розміром 0,9965га з кадастровим номером :01:005:0072 та цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, - яка розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада, - у зв`язку з відсутністю у Дежавному земельному кадастрі будь-яких відомостей щодо належності земельної ділянки ОСОБА_2 (а.с.20);

- відповідно до заяви представника Городненської сільської ради Болградського району Одеської області - її голови, сільська рада вимоги позивача визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Відповідно до вимог ст.4 ЦПК України, - кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Ст.15 ЦК України регламентує право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Таким чином, ця правова норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорене право чи цивільний інтерес. Порушення права, що пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспоренні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи. Таким чином, порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

З урахуванням цих норм, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд має встановити, чи були порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від встановленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні. Про це зазначено також у постанові від 16.05.2018р. колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду ВС.

У цьому контексті неможна оминути положення ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція), якою визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Пряма чи опосередкована заборона законом на захист певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою. Європейський суд з прав людини у своїй прецедентній практиці виходить з того, що положення п.1ст.6 та ст.13 Конвенції гарантує кожному право подати до суду будь-який позов, що стосується його прав і обов`язків цивільного характеру (п. 36 рішення ЄСПЛ від 21.02.1975р. у справі «Голден проти Сполученого королівства») та кожен має право на ефективний засіб юридичного захисту (ст.13 Конвенції).

Відповідно до ч.1ст.2 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно ч.1 та ч.3 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, яке подано відповідно до цього Кодексу, - у межах заявлених вимог і на підставі доказів, наданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Ст.ст.12,81,82 ЦПК України регламентовано, що кожна сторона має довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази надаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини, які визнаються учасниками справи, - не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а ч.4 ст.41 Конституції України визначено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Суд, виходячи з наведеного, враховуючи визнання позову відповідачем, дійшов висновку, що переможець торгів, а саме, - позивач ОСОБА_1 - є законним власником земельної ділянки площею 1.00га з кадастровим номером :01:005:0072 та цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, - що розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада.

Керуючись ст.ст.12,81,247,263-265,280-283 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Городненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 14.08.1995р. Іванівським РВ УМВС України в Херсонській області, РНОКПП НОМЕР_2 ), - право власності на земельну ділянку загальною площею 1.00га, кадастровий номер якої - :01:005:0072, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, та яка розташована за адресою: Одеська область, Болградський район, Городненська сільська рада.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту, після чого рішення набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 15.03.2020 року.

Суддя А.В. Кравцова