печерський районний суд міста києва
Справа № 757/8696/20-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2021 р. Печерський районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Волкової С.Я. при секретарі судових засідань Топал А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія»про призначення експертизи,

установив:

У лютому 2020 р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-зернова компанія України», третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія», просить визнати право спільної сумісної власності на допоміжне приміщення будинку: котельню, загальною площею 125,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати право спільної сумісної власності на допоміжне приміщення будинку: № 131, підвал, загальною площею 171,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень серія та номер 1475 від 04.09.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень серія та номер 1476 від 04.09.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.; визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000, індексний номер рішення 31585595 від 04.09.2017 р., прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легковитом СО.; визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 0000, індексний номер рішення 31584137 від 04.09.2017 р., прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легковитом СО. Позов ОСОБА_1 обґрунтовано тим, що є власником кв. АДРЕСА_1 . 04.02.2020 р. у будинку відбулися збори співвласників щодо пожежної безпеки, під час яких з доповіді голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» дізнався, що котельня, яка обслуговує будинки №№ 32-В та 32-Г , знаходиться у приватній власності. З метою перевірки наведеної інформації було отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 200985619 від 19.02.2020 р., з якої слідує, що, дійсно, об`єкт нерухомості належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Промислово-зернова компанія України».

17.03.2021 р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» подало клопотання про призначення у справі судову будівельно-технічну експертизу, на розгляд та вирішення експерта поставити питання: яке функціональне призначення приміщень: котельні, загальною площею 125,9 кв.м, та приміщення підвалу № 131, загальною площею 171,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , чи належать ці приміщення до допоміжних.Клопотання обґрунтоване тим, що котельня та підвал № 11 за зазначеною адресою належать на праві спільної сумісної власності усім співвласникам будинку, із витребуваних судом документів вбачається, що відповідачем спірні приміщення отримано у власність як нежитлові.

Вивчивши матеріалі справи, дослідивши клопотання, суд вважає, що для всебічного і вірного розгляду справи необхідно визначити функціональне призначення приміщень, а для з`ясування вказаних обставин справи необхідні спеціальні знання, отже, враховуючи, що для встановлення обставин, які мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, суд вважає необхідним призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного, керуючись статтями 102-104 ЦПК України, суд

ухвалив:

Призначити у справі № 757/8696/20-ц судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

Яке функціональне призначення приміщень: котельні, загальною площею 125,9 кв.м, та приміщення підвалу № 131, загальною площею 171,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?

Чи належать ці приміщення до допоміжних ?

Виконання ухвали суду доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Будівельна експертиза» (ідентифікаційний код: 37771457, 01011, м. Київ, Печерський узвіз, 19), Експертів попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

В розпорядження Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Будівельна експертиза» надати матеріали цивільної справи № 757/8696/20-ц.

Оплату за проведення будівельно-технічної експертизи покласти на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія»(, 01133, м. Київ, вул. Є. Коновальця, 32-В).

До проведення експертизи провадження у справі зупинити.».

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Волкова С.Я.