РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Кремінна

17 березня 2021 року Справа № 414/2722/20

Провадження № 2/414/106/2021

Кремінський районний суд Луганської області у складі

Головуючого судді Костроба Ю.Ю.

секретаря судового засідання Міщенко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Центр надання адміністративних послуг Кремінської районної державної адміністрації Луганської області про визнання дій органу місцевого самоврядування незаконними та зобов`язання вчинити певні дії.

УСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду посилаючись на те, що їй як співвласнику, який має право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства Більшовик розташованого в селі Варварівка Кремінського району Луганської області належить на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Більшовик серії ЛУ № 114181 виданого Варварівською сільської радою Кремінського району Луганської області 21 серпня 2007 року право на майно пайового фонду підприємства у розмірі 20 300,33 гривень або 0,305 %.

12 вересня 2018 року рішенням № 10/1 сьомого скликання Виконавчого комітету Варварівської сільської ради Кремінського району Луганської області нежитловій будівлі - консервного заводу колишнього КСП Більшовик була присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 .

19 серпня 2019 року державним реєстратором Кремінської районної державної адміністрації Луганської області, ОСОБА_3 було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 7435, 8 м2, яке складається з: головного корпусу А 1, головного корпусу В 1, адміністративного корпусу Б 2, прибудови б 2, п/пд напівпідвал, Д 1 насосна 2, 3 2 газорозподільний пункт, К 1 котельна, М намет, Н 1 насосна 1, № 1 огорожа та розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачу, ОСОБА_2 на праві приватної власності. Підставою для прийняття державним реєстратором рішення про державну реєстрацію права власності на вищевказаний об`єкт нерухомого майна є Акт прийому передачі будівлі консервного заводу б/н та Свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП Більшовик серія ЛУ № 131542 видане Варварівською сільською радою Кремінського району Луганської області 24 червня 2019 року. Вона, вважає, що оскільки на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Більшовик серії ЛУ № 114181 виданого Варварівською сільською радою Кремінського району Луганської області 21 серпня 2007 року, має право спільної часткової власності на майно пайового фонду КСП Більшовик в тому числі і на частку в нежитловій будівлі консервного заводу КСП Більшовик, то рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48368033 прийнятого державним реєстратором Кремінської районної державної адміністрації, ОСОБА_3 23 серпня 2019 року права власності на нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та яке належить на праві власності відповідачу, ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Більшовик серія ЛУ № 131542 виданого Варварівською сільською радою Кремінського району Луганської області 24 червня 2019 року та Акту прийому-передачі будівлі консервного заводу б/н порушені її права.Тому позивач вимушена звернутися до суду з вище вказаним позовом та прохає скасувати запис про право власності № 32937208 від 19 серпня 2019 року на нерухоме майно нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 .

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, але надали заяви про розгляд справи за їх відсутності свої вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання надав відзив в якому заперечує проти задоволення позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Також у звязку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд , дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Більшовик серії ЛУ № 123823 виданого Варварівською сільської радою Кремінського району Луганської області 07 квітня 2003 року ОСОБА_4 належало право на майно пайового фонду підприємства у розмірі 20 300,33 гривень або 0,305 %.(а.с.5)

Згідно копії свідоцтва про народження (а.с.101) позивач ОСОБА_5 є рідною донькою ОСОБА_4 .

Згідно копії з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб (а.с.102) ОСОБА_6 зареєструвала шлюб з ОСОБА_7 та їй було присвоєно прізвище ОСОБА_1 .

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.103) ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.08.2007 року (а.с.105) позивачу ОСОБА_1 в порядку спадкування належать права власності на майновий пай члена КСП «Більшовик».

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Більшовик серії ЛУ № 114181 виданого Варварівською сільської радою Кремінського району Луганської області 21 серпня 2007 року ОСОБА_1 належить право на майно пайового фонду підприємства у розмірі 20 300,33 гривень або 0,305 %.(а.с.5), та підтверджено довідкою виданою секретарем спілки співвласників майна КСП «Більшовик»(а.с.106).

Згідно копії рішення Варварівської сільської ради від 12.09.2018 року (а.с.6) нежитловій будівлі - консервного заводу колишнього КСП Більшовик була присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.12.2020року (а.с.7) рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48368033 прийнятого державним реєстратором Кремінської районної державної адміністрації, ОСОБА_3 23 серпня 2019 року права власності на нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП Більшовик серія ЛУ № 131542 виданого Варварівською сільською радою Кремінського району Луганської області 24 червня 2019 року та Акту прийому-передачі будівлі консервного заводу.

Згідно акту прийому-передачі (а.с.9-17) співвласники майнових паїв передали ,а ОСОБА_2 прийняв будівлю консервного заводу колишнього КСП Більшовик адреса: АДРЕСА_1 . В акті відсутнє прізвище ОСОБА_1 , яка також є співвласником майна колишнього КСП Більшовик.

Згідно копії списків осіб,які мають право на майновий пай КСП «Більшовик» (а.с.89-99) під номером № 350 рахується ОСОБА_4 , спадкоємицею якого є позивач ОСОБА_1 .

В судовому засіданні встановлено, що у 2001 році після ліквідації КСП "Більшовик було створено Спілку громадян власників земельних та майнових паїв одним із завданням якої було вирішення питань щодо виділення майнових часток (паїв) членам Спілки, які бажатимуть виділити свою частку зі спільного майна. Повноваження щодо виділення майнових часток членам Спілки були надані Комітету громадян співвласників. Комітет обирається у кількості ні більше 10 чоловік із числа членів Спілки та засідання вважається правомочним, якщо в ньому бере участь не менше 2/3 складу Комітету.До складу спільного майна членів Спілки включене майно (майновий комплекс) колишнього КСП Більшовик, яке члени Спілки отримали у спільну часткову власність у зв`язку з припиненням діяльності КСП.

Пунктом 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року за N 177 визначено що, майновий пай члена підприємства документально підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком.

Пунктом 15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України 14 березня 2001 року N 62 визначено, що при виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство - правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання - передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання - передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Пунктом 40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553 визначено що державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком.

Пунктом 51 вищевказаного порядку визначено що для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються:

1)свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою;

2)акт приймання - передачі нерухомого майна.

В той же час відповідач, ОСОБА_2 придбав за цивільно правовими договорами 100 Свідоцтв на загальну суму 703 852, 56 гривень що підтверджується Свідоцтвом серії ЛУ № 131542 виданого Варварівською сільською радою Кремінського району Луганської області 24 червня 2019 року.(а.с.8).

В результаті придбання, як зазначалось вище, Свідоцтв ним було здійснено погашення отриманого Свідоцтва шляхом оформлення права власності на нежитлову будівлю, консервного заводу, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , без виділення цієї будівлі в натурі через рішення зборів співвласників майнових паїв.

Відповідачем, ОСОБА_2 було придбано НОМЕР_1 , що складає 10,59 % права на пайовий фонд усього майна КСП, тобто частка відповідача у розмірі 10,59 % міститься у кожному з об`єктів майна, відповідно до Переліку майна, в той же час як вбачається з рішення державного реєстратора, індексний номер 48368033 від 23 серпня 2019 року підставою для проведення державної реєстрації права власності за відповідачем на цілий об`єкт нерухомості, нежитлову будівлю вартістю 1 838 904,17 гривень стало Свідоцтво з його вартістю 703 852, 56 гривень.

Таким чином проведеною державною реєстрацією фактично відбулось виділення в натурі частини майна КСП, нежитлової будівлі консервного заводу зі спільної часткової власності всього майна без згоди інших співвласників, чим було порушено право кожного з них на частку в цьому майні, в тому числі і позивача, ОСОБА_1 , а тому державна реєстрація є незаконною та запис про право власності підлягає скасуванню.

Як зазначалось вище, для проведення державної реєстрації, державному реєстраторові необхідно подати, а) Свідоцтво з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; б) Акт приймання - передачі нерухомого майна про виділення майна в натурі конкретному власнику підприємством - правонаступником(користувачем), а було подано Свідоцтво без будь яких відміток та Акт приймання перед» укладений між продавцями Свідоцтв та покупцем, відповідачем, по суті, державний реєстратором відбулось виділення одному співвласнику в натурі частки майна, яка належить всім співвласникам у зв`язку з чим, порушено право на спільну часткову власність усіх інших співвласників та проведена державна реєстрація права власності порушує їх права на користування та розпорядження своєю часткою в цьому майні.

Відповідач придбав Свідоцтва та реалізував всю свою долю виключно на один об`єкт майна шляхом реєстрації державним реєстратором право власності, чим порушив право передбачене статтею 358 ЦК України всіх інших співвласників на їх частку у цій нежитловій будівлі консервного заводу.

Згідно із частиною першою статті 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства сі справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метав ефективного захисту порушених прав, свобод чи інтересів фізичних осіб.

Частиною 3 статтею 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначено, що у разі скасуванню рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор проводить державну реєстрацію припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Судові витрати сплачені позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст.358 ЦК Украины, ст. 12, 13, 89, 206, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Центр надання адміністративних послуг Кремінської районної державної адміністрації Луганської області про визнання дій органу місцевого самоврядування незаконними та зобов`язання вчинити певні дії - задовольнити.

Визнати протиправним і скасувати запис про право власності N 32937208 від 19 серпня 2019 року на нерухоме майно нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права,свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У відповідності до п. п. 15.5 Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Кремінський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Ю.Ю. Костроба