Справа № 939/2382/20
РІШЕННЯ

Іменем України

16 березня 2021 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі - Хоменко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

У грудні 2020 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 04 грудня 2020 року, укладеного з відповідачем ОСОБА_2 , він є власником квартири АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі постійно зареєстрований відповідач, але згідно умов вказаного договору купівлі-продажу останній мав звільнити квартиру у день підписання договору та знятися з реєстраційного обліку до 11 грудня 2020 року. Проте відповідач частково виконав умови зазначеного договору купівлі-продажу, а саме звільнив квартиру, але з реєстрації до цього часу не знявся.

Оскільки відповідач у вказаній квартирі не проживає, у добровільному порядку з реєстрації не знімається, чим перешкоджає реалізації його (позивача) прав на квартиру, то просив визнати його (відповідача) таким, що втратив право користування цією квартирою.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_3 позов підтримала та викладене підтвердила.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в тому числі відповідно до ч.11 ст.128 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача, покази свідка ОСОБА_4 , дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04 грудня 2020 року, укладеного між позивачем, як покупцем, та відповідачем ОСОБА_2 , як продавцем, позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 /а.с. 5-10/.

Так, згідно з п.15 зазначеного договору, відповідач зобов`язався звільнити зазначену квартиру в день посвідчення цього договору та знятись з реєстраційного обліку до 11 грудня 2020 року.

Як вбачається з матеріалів справи (а.с.11,19,23), показів свідка ОСОБА_4 , відповідач зареєстрований у вказаній квартирі з 08 листопада 2012 року, але з моменту продажу квартири позивачу /грудень 2020 року/, відповідач у цій квартирі не проживає і всупереч п. 15 зазначеного договору купівлі-продажу до цього часу з реєстрації за зазначеною адресою в добровільному порядку не знявся.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно положень ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України власник майна має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб.

Враховуючи викладене, оскільки, як встановлено зібраними по справі доказами, відповідач у належній позивачу квартирі не проживає, всупереч п.15 укладеного з позивачем договору купівлі-продажу цієї квартири, у добровільному порядку з реєстрації до цього часу не знявся, чим перешкоджає реалізації його (позивача) прав на квартиру, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаною квартирою.

Керуючись ст.71,72,150,163 ЖК України, ст.526 ЦК України, ст. 317,383,391 ЦК України, ст. 10-13,259,263-265,268 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду через Бородянський районний суд Київської області.

Повне рішення суду складено 22 березня 2021 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч