Провадження № 2/742/1162/21
Єдиний унікальний № 742/2484/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2021 року місто Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частини будинку, як окремий та цілий об`єкт майна, що підлягає державній реєстрації, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просять виділити йому 3/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності на нього.

Свої вимоги мотивують тим, що йому на праві приватної спільної власності на підставі договору дарування від 10.08.2004 частини житлового будинку належить 3/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Іншим співвласником 2/5 частини вище зазначеного будинку з належною частиною надвірних будівель є відповідач - ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 02.09.1988.

Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень.

На даний час питання про виділення часток співвласників будинку як окремих та цілих об`єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника у повній мір, тому позивачем і подано позов про виділення належної йому частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.

У судове засідання позивач не з`явився, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. У разі визнання позову відповідачем, просить повернути йому 50% судового збору.

Відповідач у судове засідання не з`явився також, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову у підготовчому засіданні не заперечує.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксуваннясудового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.

ОСОБА_1 на праві приватної спільної власності на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької міської державної нотаріальної контори Колодуб С.М. від 10.08.2004 належить 3/5 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.9) що підтверджується також витягом з Дерзавного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.11).

Згідно довідки №1223, виданої 16.06.2021 Комунальним підприємством "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" Чернігівської обласної ради, станом на 31.12.2012 право власності за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано: 3/5 частини за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності від 13.09.1988, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №4480, свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.09.1988, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №4481. 2/5 частини за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 02.09.1988, посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за №4315 (а.с.10).

Згідно висновку №1223/1 Комунального підприємства "Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" від 16.06.2021 за технічними показниками 3/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.Згідно технічної інвентаризації станом на 21.05.2021, 3/53 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, розташованих в АДРЕСА_1 , складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 1-4 кімната площею 18.9 кв.м;-1-5 кімната площею 17.0 кв.м.; по прибудові під літ.а1,тамбуру під літ.а3: 1-1 тамбур площею 5.5 кв.м; 1-2 кухня площею 5.6 кв.м; 1-3 ванна площею 2.2 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А2: 1-6 кімната площею 17.9 кв.м; 1-7 кімната площею 13.7 кв.м. Загальною площею 80.8 кв.м, житловою площею 67.5 кв.м., гараж під літ. Б2; вбиральня під літ. У; ворота під №1; огорожа під №2 (а.с.13).

Факт роздільного користування буд. АДРЕСА_1 підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.14-19).

Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 25.06.2021, наданого суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4 , ринкова вартість 3/5 частини вище згаданого житлового будинку становить 115000,00 грн. (а.с.12).

Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У відповідності до вимог ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

У зв"язку з тим, що позовні вимоги задоволено, відповідачем до початку розгляду справи по суті визнано позов, тому позивачу слід повернути з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при подачі позову відповідно до квитанції №10 від 06.07.2021, що становить 575,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

ПозовОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) про виділ частини будинку, як окремий та цілий об`єкт майна, що підлягає державній реєстрації - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 3/5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 1-4 кімната площею 18.9 кв.м;-1-5 кімната площею 17.0 кв.м.; по прибудові під літ.а1,тамбуру під літ.а3: 1-1 тамбур площею 5.5 кв.м; 1-2 кухня площею 5.6 кв.м; 1-3 ванна площею 2.2 кв.м.; по житловій прибудові під літ. А2: 1-6 кімната площею 17.9 кв.м; 1-7 кімната площею 13.7 кв.м. Загальною площею 80.8 кв.м, житловою площею 67.5 кв.м., гараж під літ. Б2; вбиральня під літ. У; ворота під №1; огорожа під №2, що підлягає державній реєстрації та припинити право спільної часткової власності.

Повернути з Державного бюджету України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 50% судового збору, тобто 575 (п`ятсот сімдесят п`ять) грн 00 к., сплаченого ним при поданні позову, відповідно до квитанції №10 від 06 липня 2021 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний судЧернігівської області.

Суддя: О.Ільченко