Справа № 515/677/21
Провадження № 2/515/1091/21
Татарбунарський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Комерзан Л.І.

представника позивача адвоката Давиденка К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3

про позбавлення права користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

13 травня 2021 року ОСОБА_1 в собі свого представника адвоката Давиденка К.В. зверну- дасядо суду з позовною заявою, в якій просила позбавити права користування квартирою ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , посилаючись на наступні обставини.

Їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 07.08.2020 р. належить квартира АДРЕСА_1 . В даній квартирі зареєстровані колишні власники ОСОБА_2 , 1944 р. народження, та ОСОБА_3 , 1949 р. народження. Одразу після укладення договору купівлі продажу відповідачі дали обіцянку зня- тися з реєстрації в вказаній квартирі, але цього не зробили та виїхали у невідомому напрямку. Во- на має намір продати зазначену квартиру, але через реєстрацію відповідачів у квартирі, покупці не хочуть її купувати. Реєстрація відповідачів у належній їй квартирі порушує її право розпоряджен- ня власністю, тому вона звернулася з вказаним позовом до суду, посилаючись на ряд нормативних актів щодо захисту свого майнового права та інтересу.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розгля- нути у його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.20).

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином (а.с.19), але до суду не з`явилися, у відповідності до ст.178 ЦПК Ук- раїни відзиву до суду та учасникам справи не надіслали.

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного за- собу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії ІD-картки за № НОМЕР_1 (а.с.3) слідує, що позивач народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тата- рбунари Одеської області.

Згідно договору купівлі-продажу від 07.08.2020 р. (а.с.5-6), ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_5 та ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 Оде- ської області.

Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 219469822 від 07.08.2020 р. (а.с.7) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , яка належить їй на праві приватної власності.

З копії домової книги (а.с.8-9) слідує, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за зазначеною адресою.

Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жи- лим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судо- вому порядку.

В силу до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не вс- тановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

За змістом ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійс- нює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджен- ня своїм майном.

В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборо- ну вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За приписами ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця прожива- ння в Україні, зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , а відповідачі у справі, зареєстровані, але більше року не проживають у вказаній квартирі Реєстрація відповідачів у належній позивачу квартирі утворює перешкоди при здійсненні нею права користування, володіння, розпорядження житловим примі- щенням. Вирішити це питання у не судовому порядку позивач не має можливості, оскільки відпо- відачі добровільно не знялися з реєстраційного обліку в зазначеній квартирі та не бажають це ро- бити самостійно.

За таких обставин суд вважає можливим захистити права власника усунути перешкоди у ко- ристуванні ОСОБА_1 належній їй на праві приватної власності зазначеною квартирою шляхом позбавлення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права користуватися вказаною квартирою

Крім того, з відповідачів підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачем в сумі 908, 00 грн., відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-82, 211, 258, 259, 263-265, 268, 279, 354 ЦПК Ук- раїни, ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.316, 317, 321, 391, 405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про позбавлення права користування квартирою за- довольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у м.Татарбунари Одеської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , у здійснені права користування житлом шляхом позбавлення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права користування квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на користь ОСОБА_1 , ідентифі- каційний номер НОМЕР_2 , судовий збір в розмірі 908,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко