27 липня 2021 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в складі головуючого судді - Кучиної Н.Г.,
секретар судового засідання - Добровчан К.Ю.,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Вимоги обґрунтовує тим, що для неї на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 17.09.2005 року та витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.10.2005 року. В квартирі за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований лише ОСОБА_2 , однак не проживає там з 17 червня 2008 року. Будь-яких особистих речей, які б свідчили про використання ним вищезазначеного житла, у квартирі немає, що підтверджує Акт про не проживання особи за місцем реєстрації, підписаний двома сусідами та головою ОСББ. Платежів щодо утримання квартири відповідач не здійснює та взагалі житлом не цікавиться. Вказує, що реєстрація відповідача порушує її права, у зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом.
В судове засідання позивач не з`явилася, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду, був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.
Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.
Як вбачається з матеріалів справи, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 .
Дана квартира належить позивачу на праві приватної власності, доказом чого є копія договору купівлі продажу квартири від 17.09.2009, посвідченого приватним нотаріусом Семенюк Ж.П. та копія витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.10.2005 року.
Згідно з ч.1ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
У ч. 1ст.383 ЦК Українивстановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї.
Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Факт непроживання відповідача у спірній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 19 травня 2021 року, підписаний двома сусідами та головою ОСББ.
Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його об`єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ.
Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов`язані із реєстрацією у квартирі відповідача.
Наявність у відповідача реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивача.
За таких обставин, так як відповідач більше десяти років не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , не несе витрат по утриманню квартири, наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 319, 391 Цивільного кодексу України, статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 280-282, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суд або через Рівненський міський суд Рівненської області протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .
відповідач ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .
Суддя Рівненського міського суду Н.Г. Кучина