Справа № 658/3534/20
(провадження № 2/658/288/21)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2021 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі суду:

головуючого судді: Рахімової О.В.,

за участю секретарі судового засідання: Сурікової А.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Каховської міської державної нотаріальної контори Херсонської області про зняття заборони відчуження на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до Каховського міськрайонного суду Херсонської області з позовом про зняття заборони відчуження на нерухоме майно.

Позовна заява мотивована тим, що згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.2015 року, позивач є власником 44/100 часток житлового будинку садибного типу з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 . Під час реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було виявлено наявність заборони відчуження на вказаний об`єкт нерухомості за № 3262446, зареєстрований 26.05.2006 року Каховською міською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення про отримання позички ОСОБА_2 ( батько позивача) від 07.10.1957 року. При зверненні до Каховської міської державної нотаріальної контори, позивачу було відмовлено у припиненні заборони відчуження на нерухоме майно 44/100 часток вказаного житлового будинку і рекомендовано звернутись до суду. Тому, позивач просить зняти заборону відчуження не вищезазначене нерухоме майно.

Ухвалою Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 16.11.2020 року провадження по справі відкрито та призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , актовий запис про смерть № 86 ( а.с.36).

Відповідно до свідоцтва про народження, батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , значаться ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , актовий запис № 42 ( а.с.40).

26.08.1976 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , актовий запис № 14 ( а.с.40).

Відповідно до виписки з рішення Каховського міського народного суду Херсонської області від 28.09.1992 року, ОСОБА_2 виділено на право власності 44/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.42).

До матеріалів справи долучений технічний паспорт на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , де зазначено, що ОСОБА_2 на праві власності володіє 44/100 часток вказаного домоволодіння ( а.с.43-45).

Відповідно до довідки № 9793, виданої КП « Каховське БТІ», 44/100 частини об`єкту нерухомого майна, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 року, належав на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_2 ( а.с. 46).

В матеріалах справи міститься інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, де зазначено, що відомості щодо ОСОБА_2 про об`єкт нерухомого майна: будинок, садибного типу, адреса місця розташування: АДРЕСА_1 ; відомості з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 26.05.2006 року за № 3262446 реєстратором Каховської державної нотаріальної контори Херсонської області, зареєстровано обтяження, підстави: повідомлення, б/н, 07.10.1957 року, Каховська ремонтно-будівельна контора, об`єкт обтяження: невизначене майно, все нерухоме майно, будинок в АДРЕСА_2 ( а.с.47-49).

18.08.2015 року, ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно: 44/100 часток житлового будинку садибного типу з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що знаходяться в АДРЕСА_1 ( а.с.50).

08.10.2020 року постановою державного нотаріуса, ОСОБА_1 відмовлено у припиненні заборони відчуження на нерухоме майно 44/100 часток житлового будинку садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.15).

В матеріалах справи міститься довідка архівного відділу Каховської міської ради Херсонської області від 10.02.2021 року, відповідно до якої, документи Каховської ремонтно-будівельної контори за 1957 рік на зберігання до архівного відділу не надходило ( а.с.55).

Відповідно до ст. 55 Конституції України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Способи захисту визначені ст. 16 ЦК України.

Згідно з п.2 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про визнання права на таке майно, про витребування майна із чужого незаконного володіння, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, не пов`язаних із позбавленням володіння, про встановлення сервітуту, виключення майна з-під арешту, визнання правочину недійсним (незалежно від заявленім вимоги про застосування наслідків недійсності правочину) тощо.

Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи місцем розташування земельної ділянки, або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позик (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири); при посвідченні договору довічного утримання; при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна; за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є: рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат», накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Існування заборони на відчуження нерухомого майна перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном.

Частиною 1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власності згідно із ч.1 ст.321 ЦК України є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України , власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

У відповідності до ст.34 Закону України «Про нотаріат», накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

Відповідно до п.п.2.1.1 п.2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

Арешти (заборони), які були накладені на підставі заяв, повідомлень, листів будь-яких підприємств, установ, організацій, банків, ухвал, рішень суду, слідчих органів, рішень виконкомів, тощо у період до 1998 року до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, внесені з паперових носіїв (алфавітних книг).

Таким чином, наявна заборона порушує права та законні інтереси позивача, оскільки унеможливлює переоформлення, користування та розпоряджання даним майном.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Каховської міської державної нотаріальної контори Херсонської області про зняття заборони відчуження на нерухоме майно - задовольнити.

Зняти заборону відчуження на нерухоме майно, зареєстроване за № 3262446 26.05.2006 року реєстратором: Каховська міська державна нотаріальна контора на підставі повідомлення, б/н 07.10.1957 року Каховською ремонтно-будівельної контори щодо об`єкта нерухомого майна 44/100 часток житлового будинку садибного типу з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Суддя: О. В. Рахімова