Справа №705/4120/20
2/705/889/21

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 березня 2021 року м. Умань
Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Гудзенко В.Л.
при секретарі Музичук Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтувала тим, що вона на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.07.2019 є власником будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Нещодавно їй стало відомо, що у належному їй будинку зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Проте, вона не є членом сім`ї позивача, в будинку не проживає понад 20 років, будь-які її особисті речі в будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку та ніколи не здійснювала оплату житлово-комунальних послуг. Така ситуація створює позивачу певні незручності, оскільки вона не має можливості оформити та отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, у зв?язку з чим звернулася до суду.
Ухвалою судді від 10.12.2020 було відкрите провадження у справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України з викликом сторін.
Про день та час розгляду справи сторони неодноразово повідомлялися належним чином письмовими повідомленнями про розгляд справи на офіційному веб-сайті.
Станом на 18.03.2021 відзив на позовну заяву від відповідача не надходив.
Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява, в якій вона підтримує заявлені позовні вимоги. Просить справу розглядати за її відсутності та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, в тому числі шляхом розміщення оголошення на сайті Уманського міськрайонного суду. Причини її неявки суду не відомі.
У справі достатньо матеріалів про правовідносини сторін, за таких обставин суд вважає, що справу можливо розглядати без участі відповідача. Позивач не заперечує проти заочного розгляду справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні із досліджених доказів встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.07.2019 ОСОБА_1 є власником будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .
У зазначеному будинку, крім власника ОСОБА_1 , зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка не є членом сім`ї позивача, будь-які її особисті речі в будинку відсутні, вона не бере участі в утриманні будинку та не здійснювала оплату житлово-комунальних послуг. На даний час її місце проживання не відоме.
Факт не проживання відповідача за вказаною адресою більше 20 років підтверджується Актом від 16.10.2020, за підписами мешканців вулиці Фортечної в м. Умань Черкаської області.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України". В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надав суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного у відповідності до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову.
Тому суд приходить до висновку, що вимоги позивача ґрунтуються на нормах закону і повинні бути задоволені з приводу визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 128, 258, 259, 263, 265, 280-282, 354 ЦПК України, су,
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим будинком по АДРЕСА_1 .
Копію рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуте Уманським міськрайонним судом Черкаської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подана апеляційна скарга позивачем до Черкаського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ст. 284 ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий суддя Валентина Леонідівна Гудзенко