Справа № 683/3279/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2021 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області:

в складі головуючого - судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2020 року ОСОБА_1 звернулася в суд із зазначеним позовом, у якому просить:

виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4";

визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4";

припинити її право спільної часткової власності 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що на праві приватної власності їй належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач ОСОБА_2 .

Частки домоволодіння кожної з них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації.

Частка домоволодіння позивача складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4".

Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, знаходиться в її користуванні. Земельна ділянка, на якій розташована належна відповідачу частка домоволодіння, нею приватизована та належить їй на праві приватної власності.

Належний позивачу та відповідачу житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Позивач не має можливості вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку.

Позивач у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позов визнала та не заперечує проти його задоволення.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явилися, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 15.01.2002 року належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4".

Згідно з висновком №1220 від 14.12.2020 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна будинковолодіння, яке належить сторонам, може бути поділено на дві частини.

Зазначені обставини підтверджуються: висновком Старокостянтинівського БТІ ОР від 14.12.2020 року №1220 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна; свідоцтвом на право особистої власності на житловий будинок, виданим 15.01.2002 року виконкомом Григорівської сільської ради; довідкою Старокостянтинівського БТІ ОР від 04.11.2020 року №1042; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим Старокостянтинівським БТІ ОР 10.12.2020 року.

Згідно з ч.1 ст.356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ст.361 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться в пункті 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Виходячи з наведеного, оскільки частка житлового будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 є відокремленою частиною будинку з самостійним виходом, вона разом з відповідною часткою надвірних будівель та споруд може бути виділена в натурі.

Керуючись ст.ст. 361, 364 ЦК України, ст.ст. 76-80, 89, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 61,4 кв.м, житловою площею 44,9 кв.м, в тому числі: коридор (II) площею 2,8 кв.м, санвузол (2-1) площею 5,8 кв.м, коридор (2-2) площею 3,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 4,6 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 11,5 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м, житлова кімната (2-7) площею 8,0 кв.м, господарські будівлі та споруди - хлів "В1", погріб "в, хлів "Г1", ганок "2", ворота металеві "№5", огорожа металева "№4".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів до Хмельницького апеляційного суду через Старокостянтинівський районний суд.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

відповідач: ОСОБА_2 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Суддя