Справа № 933/33/21
Провадження № 2/933/42/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2021 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого - судді Попович І.А.

за участі:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

секретаря судового засідання - Камак О.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до Олександрівського районного суду в інтересах позивача ОСОБА_1 з позовом до Олександрівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

Ухвалою Олександрівського районного суду Донецької області від 04 лютого 2021 року відкрито провадження по справі.

В обгрунтування позову представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 89 років, в смт. Олександрівка Олександрівського району Донецької області померла мати позивача - ОСОБА_5 . В зв`язку зі смертю останньої на території Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області, відкрилася спадщина, до складу якої увійшло наступне нерухоме майно: житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка, яка розташована за вказаною вище адресою, площею 0,15га, кадастровий №:00:000:0297, з призначенням - для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

По своїй смерті спадкодавиця лишила заповіт, відповідно до якого все своє майно заповіла своєму сину - позивачу.

30 листопада 2020 року державним нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори Звягіною А.Ф., було видане позивачу свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Щодо спірного домоволодіння - то 13 листопада 2020 року нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій з причин неподання позивачем правовстановлюючих документів на підтвердження належності спірного домоволодіння за життя саме спадкодавиці.

Спірне домоволодіння було побудовано батьками позивача в 1965 році на виділеній для цих цілей земельній ділянці, яка в подальшому була приватизована спадкодавицею в 2009 році. Раніше спірне домоволодіння було зареєстроване за батьком позивача - ОСОБА_4 , а після його смерті - перереєстроване в порядку спадкування за законом за його матір`ю - ОСОБА_5 . Правовстановлюючі документи було втрачено спадкодавицею ще за життя з незалежних від нього та невідомих йому причин.

Просить визнати за ним право приватної власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник в судовому засіданні, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, надали пояснення відповідні викладеним в позові.

Представник відповідача надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.48).

Суд, вислухавши позивача та його представника, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ОСОБА_5 (а.с.10).

Відповідно до заповіту від 24.02.1998 року зареєстрованого за № 191 та посвідченого державним нотаріусом Олександрівської Державної нотаріальної контори, все своє майно, ОСОБА_5 , заповіла своєму сину - ОСОБА_1 (а.с.11).

Відповідно до витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі, за заявою ОСОБА_1 відкрита спадкова справа № 66172750 (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину (а.с.13), витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.14), витягу з державного реєстру речових прав на нерухому майно (а.с.15) та Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.16), 30 листопада 2020 року державним нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори Звягіною А.Ф., було видане спадкоємцю свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до постанови державного нотаріуса Олександрівської Державної нотаріальної контори від 13 листопада 2020 року, позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальних дій з причин відсутності правовстановлюючого документа на ім`я ОСОБА_5 (а.с.18).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , інвентарна справа № 02/861, будинок побудований у 1965 році, господарські споруди побудовані до 1984 року (а.с.19-24).

Відповідно до відповіді Олександрівського БТІ від 23 грудня 2020 року, за вихідним №74, спірне домоволодіння, 16 грудня 1998 року, пройшло державну реєстрацію в Олександрівському БТІ за ОСОБА_5 (а.с.26).

Відповідно до відомостей, які містяться в копії реєстраційного свідоцтва наданого Олександрівським БТІ, перехід права власності відбувся в порядку спадкування за законом (свідоцтво про право на спадщину за законом було посвідчено Олександрівською ДНК 20 травня 1998 року за № 566), при цьому зазначена адреса розташування спірного домоволодіння як « АДРЕСА_2 )(а.с.27).

Відповідно до відповіді державного нотаріуса №564/01-16 від 23.12.2020 року, згідно книги реєстрації спадкових справ 31 травня 1993 року, була відкрита спадкова справа за №47 за заявою ОСОБА_5 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Надати дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 травня 1998 року, зареєстрованого за реєстровим №566, не виявляється можливим, оскільки 07 травня 2001 року всі архівні справи були здані нотаріусом до Донецького обласного державного нотаріального архіву, доступ до яких на даний час відсутній (а.с.29).

Рішенням Олександрівської селищної ради від 22.01.2021 року за № 22/01-05 підтверджено поштову адресу житлового будинку, який належав на праві власності ОСОБА_5 : АДРЕСА_1 (а.с.30).

Відповідно до рішення Олександрівської селищної ради від 01.09.2015 року за №6/47-589 «Про перейменування вулиць, провулків та площ на території селищної ради», було перейменовано вулицю за місцем розташування спірного домоволодіння з «АДРЕСА_2» на «АДРЕСА_1» (а.с.31).

Позивач є сином ОСОБА_5 (а.с.9).

Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності за законом в порядку спадкування.

До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права.

За вимогами ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст. 1225 ЦК).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними (ст. 1278 ЦК).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

За вимогими ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Таким чином, оскільки у позивача відсутній правовстановлючий документ підтверджуючий право власності спадкодавця на житловий будинок за адресою АДРЕСА_2 (АДРЕСА_1 ), а отримати дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 травня 1998 року, зареєстрованого за реєстровим № 566, позивач позбавлений можливості, його право власності на нерухоме майно підлягає захисту відповідно до вимог ст. 392 ЦК України.

Розглянувши вимоги позивача про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після померлої ОСОБА_5 , яка була власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 (АДРЕСА_1 ) відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом що посвідчено Олександрівською Державною нотаріальною конторою 20 травня 1998 року за № 566 та відповідним чином зареєстровано в Олександрівському БТІ.

Позивач відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняв спадщину, спадковий будинок був побудований у 1965 році та розташований на земельній ділянці, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, яку спадкоємець успадкував відповідно до вимог законодавства.

Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання (а.с.22).

На підставі зазначеного, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію»,та керуючись ст. ст. 2, 13, 77, 81, 128, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну вимогу представника позивача ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 до Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_4 в смт. Олександрівка Олександрівського району Донецької області, РНОКПП НОМЕР_1 , право приватної власності, в порядку спадкування за заповітом, на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 15 березня 2021 року.

Повний текст рішення складено 16 березня 2021 року.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає чинності після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Олександрівський районний суд Донецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Олександрівська селищна рада Олександрівського району Донецької області, місцезнаходження: вул. Центральна, 15, смт. Олександрівна, Олександрівського району, Донецької області, .

Суддя Олександрівського

районного суду Попович І.А.