Справа № 946/4823/20
Провадження № 2/946/587/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 березня 2021 року
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді Баннікової Н.В.
при секретарі Зубенко Л.М.,
розглянувши у спрощеному провадженні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У серпні 2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що, зокрема, їм на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу часток житлового будинку від 03.09.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. належить 5/12 часток житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , які фактично складають квартиру АДРЕСА_2 . У зазначеному будинку зареєстрована ОСОБА_3 відповідач по справі. Відповідач колишня продавець вказаних 5/12 часток житлового будинку та зобов`язувалась згідно п.4.1.2 договору купівлі-продажу від 03.09.2019 р. в строк до 03.10.2019 р. знятись з реєстрації, проте, зобов`язання не виконала. За вказаною адресою остання не проживає, житлом не користується, не сплачує комунальні платежі, обов`язків по утриманню житла не виконує, особистих речей в квартирі не має. Її реєстрація носить формальний характер, що створює перешкоди в реалізації позивачами в повному обсязі своїх прав та охоронюваних законом інтересів власника нерухомого майна. У зв`язку з вищевикладеним, просять визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зобов`язати Ізмаїльський відділ головного управління ДМС України в Одеській області зняти ОСОБА_3 з реєстраційного обліку місця проживання за адресою: АДРЕСА_3 .
Представник позивачів адвокат Константинов В.І. подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо заочного розгляду справи, просить позовні вимоги задовольнити.
Відповідач у судове засідання не прибула, про дату, час і місце судового засідання повідомлялася у відповідності до ст.128 ЦПК України належним чином, про причину неприбуття не повідомила та не подала відзив, тому суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України за відсутності заперечень до того позивачів.
Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку щодо задоволення позовних вимог частково, виходячи з наступного.
Так, судом встановлено, що власником 5/12 часток житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , які складають квартиру АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу часток житлового будинку від 03.09.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г., є позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.13-14).
Відповідно до запису у технічному паспорті на квартиру та довідки відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області відповідач ОСОБА_3 є зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.20,32).
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування власністю, що є адекватним змісту порушеного права.
Відповідно до вимог ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
На підставі викладеного позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, підлягають задоволенню.
Разом з тим, у задоволенні вимог про зобов`язання юридичної особи, яка не була стороною по справі, вчинити певні дії, слід відмовити.
Крім того, вказане рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_3 з реєстраційного обліку місця проживання.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16, 319 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 77-81, 141, 259, 89, 264-265, 267, 268, 280-289 ЦПК, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 ) такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_4 .
У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя: /підпис/
З оригіналом згідно:
Суддя: Н.В.Баннікова