Справа № 237/1461/21
Провадження № 2/237/865/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.05.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар ?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

01.02.2021 року ОСОБА_1 домовилась з ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов укладеної угоди ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 100 000 грн., в рахунок продажу будинку, оскільки саме за таку ціну продавець погодився продати своє нерухоме майно. На підтвердження факту отримання грошових коштів продавець підписав договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, передав правовстановлюючі документи та ключі.

Відповідачка зобов?язалась в строк до 22 квітня 2021 року виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку.

Однак, після спливу терміну підготовки необхідної документації для звернення до нотаріуса з питань оформлення договору купівлі-продажу відповідачка повідомила, що документи не підготувала.

Позивачка вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідачка не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору.

Так, ОСОБА_4 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування будинку від 03.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар?їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1720.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , про що 22.10.2020 року Мар ?їнським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) складено відповідний актовий запис за № 276.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

ОСОБА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , що народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в АДРЕСА_1 , розуміючи значення своїх дій, добровільно без будь-якого насильства, примусу, як фізичного, так і морального, на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: житловий будинок і земельну ділянку, які йому належать і знаходяться в АДРЕСА_1 , він заповів ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Заповіт складено та посвідчено 21.12.2017 року секретарем Павлівської сільської ради Мар?їнського району Донецької області Масло О. В. та зареєстровано в реєстрі за № 191.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Позивачка до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталась, однак прийняла спадщину фактично.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655, 1217, 1233, 1297, 1298 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А-1» (загальною площею 70,5 кв. м., в тому числі житловою 32,1 кв. м.) з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а-1», веранда «а1-1», літня кухня «Б-1», льох «П-1», вбиральня «У-1», сарай «С-1», колодязь «к», вигрібна яма «е», ворота №1, ворота №2, паркан №3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 18.05.21 року