Справа № 946/5712/20
Провадження № 2/946/1017/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2021 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Смокіної Г.І.,

за участю секретаря судового засідання Терзі А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада, про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

11.09.2020 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що є власником 6/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.1978 року, посвідченого Ізмаїльською нотаріальною конторою та зареєстрованого а реєстрі під № 1-1026.

23.12.2020 року ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада, про виділ в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, мотивуючи тим, що є власником 5/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.02.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Крижановською С.М.

Заяви, клопотання

23.12.2020 року від представника ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

10.02.2021 року від представника ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність.

10.02.2021 року від представника Ізмаїльської міської ради надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Процесуальні дії суду

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 21.09.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.12.2020 року прийнято зустрічний позов та об`єднано з первісним позовам, закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду справу по суті.

Аргументи учасників справи

ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 10.02.2021 року позовні вимоги за первісним позовом підтримує в повному обсязі, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує, просив розгляд справи провести за його відсутністю.

В судове засідання ОСОБА_2 не з`явився, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, згідно заяви представника від 23.12.2020 року не заперечує проти задоволення первісних позовних вимог, підтримує зустрічні позовні вимоги в повному обсязі, просить розглядати справу у її відсутність.

В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 10.02.2021 року не заперечує проти задоволення позовних та зустрічних вимог.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ОСОБА_1 є власником 6/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.1978 року, посвідченого Ізмаїльською нотаріальною конторою та зареєстрованого а реєстрі під № 1-1026 (а.с. 28-31).

ОСОБА_2 є власником 5/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.02.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області Крижановською С.М. (а.с. 60).

Позиція суду

У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висонку про задоволення позову з таких підстав.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку судового експерта Цуркана В.І. від 22.02.2020 року № 05/17-2020 за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження можливо виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні ОСОБА_1 6/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», верандою літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 2-1 коридор, площею 4,8 кв. м; 2-2 туалет, площею 0,8 кв. м; 2-3 санвузол, площею 4,5 кв. м, 2-4 коридор, площею 4,0 кв. м, 2-5 кухня, площею 4,7 кв. м, 2-6 житлова кімната, площею 9,9 кв. м, 2-7 житлова кімната, площею 8,4 кв. м, 2-8 житлова кімната, площею 11,5 кв. м, загальною площею 48,6 кв. м, в тому числі житловою площею 29,8 кв. м, господарські будівлі: сарай літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», вбиральня літ «Ж», сарай літ. «К», гараж літ «Н», господарські споруди: № 7 огорожа, № 8 огорожа, № 9 хвіртка, № 10 ворота, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0293 га з виходом (виїздом) на вулицю Мічуріна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 висновку №05/17-2020 від 22 травня 2020 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року, з доступом до належних йому будівель через частину запропонованої до виділу ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0019 га, на яку при формуванні у порядку статті 79-1 Земельного кодексу України має бути передбачено встановлення земельного сервітуту, передбаченого пунктами а, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України, межі поширення якого визначаються наведеними у таблиці 4 висновку № 05/17-2020 від 22 травня 2020 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1 (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України); належні ОСОБА_2 5/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з сіньми літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1 коридор площею 5,8 кв. м, № 1-2 житлова кімната площею 9,8 кв. м, прим. № 1-3 житлова кімната площею 14,1 кв. м, 1-І веранда площею 5,9 кв. м, 1-ІІ веранда площею 3,1 кв. м, загальною площею 38,7 кв. м, у тому числі житлової 23,9 кв. м, господарських будівель: вбиральня літ. «Г», сарай літ. літ. «Д», «И», «Л», «М», господарських споруд: № 1-ворота/хвіртка, № 2 - огорожа, № 3 огорожа, № 4 водопровід, № 5 мостіння, в окремий об`єкт нерухомості з виходом на вулицю Мічуріна на земельної ділянці орієнтованою площею 0,0244 га, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0244 га з виходом на АДРЕСА_1 , через частину запропонованої до виділу ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0029 га, на яку при формуванні у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України, має бути передбачено встановлення земельного сервітуту, передбаченого пунктами «а», «б», «г», «ґ» ст. 99 Земельного кодексу України, зовнішні межі якої визначаються у таблиці № 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1(значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що сторони вимоги первісного за зустрічного позову визнали, визнання позовів прав інших осіб не порушує, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 206, 258, 263-265, 279 ЦПК України, cт. ст. 355, 356, 358, 364, 367, 402, 403 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Ізмаїльська міська рада Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 6/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», верандою літ. «а2» з приміщеннями, позначеними в плані: № № 2-1 коридор, площею 4,8 кв. м; 2-2 туалет, площею 0,8 кв. м; 2-3 санвузол, площею 4,5 кв. м, 2-4 коридор, площею 4,0 кв. м, 2-5 кухня, площею 4,7 кв. м, 2-6 житлова кімната, площею 9,9 кв. м, 2-7 житлова кімната, площею 8,4 кв. м, 2-8 житлова кімната, площею 11,5 кв. м, загальною площею 48,6 кв. м, в тому числі житловою площею 29,8 кв. м, господарські будівлі: сарай літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», вбиральня літ «Ж», сарай літ. «К», гараж літ «Н», господарські споруди: № 7 огорожа, № 8 огорожа, № 9 хвіртка, № 10 ворота, що належать ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входять: частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», верандою літ. «а2» з приміщеннями позначеними в плані: № № 2-1 коридор, площею 4,8 кв. м; 2-2 туалет, площею 0,8 кв. м.; 2-3 санвузол, площею 4,5 кв. м, 2-4 коридор, площею 4,0 кв. м, 2-5 кухня, площею 4,7 кв. м, 2-6 житлова кімната, площею 9,9 кв. м, 2-7 житлова кімната, площею 8,4 кв. м, 2-8 житлова кімната, площею 11,5 кв. м, загальною площею 48,6 кв. м, в тому числі житловою площею 29,8 кв. м, господарські будівлі: сарай літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», вбиральня літ «Ж», сарай літ. «К», гараж літ «Н», господарські споруди: № 7 огорожа, № 8 огорожа, № 9 хвіртка, № 10 ворота, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0293 га з виходом (виїздом) на вулицю Мічуріна, зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 висновку №05/17-2020 від 22 травня 2020 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року, з доступом до належних йому будівель через частину запропонованої до виділу ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 0,0019 га, на яку при формуванні у порядку статті 79-1 Земельного кодексу України має бути передбачено встановлення земельного сервітуту, передбаченого пунктами а, г, ґ статті 99 Земельного кодексу України, межі поширення якого визначаються наведеними у таблиці 4 висновку № 05/17-2020 від 22 травня 2020 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної зйомки в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку №1 (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1», верандою літ. «а2» з приміщеннями позначеними в плані: № № 2-1 коридор, площею 4,8 кв. м; 2-2 туалет, площею 0,8 кв. м; 2-3 санвузол, площею 4,5 кв. м, 2-4 коридор, площею 4,0 кв. м, 2-5 кухня, площею 4,7 кв. м, 2-6 житлова кімната, площею 9,9 кв. м, 2-7 житлова кімната, площею 8,4 кв. м., 2-8 житлова кімната, площею 11,5 кв. м, загальною площею 48,6 кв. м, в тому числі житловою площею 29,8 кв. м., господарські будівлі: сарай літ. «Б», веранда літ. «б», сарай літ. «В», вбиральня літ «Ж», сарай літ. «К», гараж літ «Н», господарські споруди: № 7 огорожа, № 8 огорожа, № 9 хвіртка, №10 ворота, що належить ОСОБА_1 , привласнивши окремий реєстровий номер.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада, про виділення в натурі частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності задовольнити.

Виділити належні ОСОБА_2 на праві власності 5/11 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з сіньми літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1 коридор площею 5,8 кв. м, № 1-2 житлова кімната площею 9,8 кв. м, прим. № 1-3 житлова кімната площею 14,1 кв. м, 1-І веранда площею 5,9 кв. м, 1-ІІ веранда площею 3,1 кв. м, загальною площею 38,7 кв. м, у тому числі житлової 23,9 кв. м, господарських будівель: вбиральня літ. «Г», сарай літ. літ. «Д», «И», «Л», «М», господарських споруд: № 1-ворота/хвіртка, № 2 - огорожа, № 3 огорожа, № 4 водопровід, № 5 мостіння, в окремий об`єкт нерухомості з виходом на вулицю Мічуріна на земельної ділянці орієнтованою площею 0,0244 га.

Припинити за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , до складу якого входять: із житлового будинку літ. «А» з сіньми літ. «а» і з приміщеннями, позначеними в плані: № № 1-1 коридор площею 5,8 кв. м, прим. № 1-2 житлова кімната площею 9,8 кв. м, прим. № 1-3 житлова кімната площею 14,1 кв. м, 1-І веранда площею 5, 9 кв. м, 1-ІІ веранда площею 3,1 кв. м, загальною площею 38,7 кв. м, у тому числі житлової 23,9 кв. м, господарських будівель: вбиральня літ. «Г», сарай літ. літ. «Д», «И», «Л», «М», господарських споруд: № 1-ворота/хвіртка, № 2 - огорожа, № 3 огорожа, № 4 водопровід, № 5 мостіння, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0244 га з виходом на АДРЕСА_1 , через частину запропонованої до виділу ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 0,0029 га, на яку при формуванні у порядку, передбаченому ст. 79-І Земельного кодексу України, має бути передбачено встановлення земельного сервітуту, передбаченого пунктами «а», «б», «г», «ґ» ст. 99 Земельного кодексу України, зовнішні межі якої визначаються у таблиці № 5 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року графічно зображено у додатку № 1.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду.

Повний текст рішення буде складено до 20 лютого 2021 року.

Суддя: Г.І.Смокіна