Справа №621/333/21
Рішення

Іменем України

16 березня 2021 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді - Шахової В.В.,

за участю секретаря судових засідань - Девятерикової А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Змієві в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Зміївської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) про скасування обтяження нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Зміївської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків), в якому просить суд скасувати обтяження (припинити) заборону, накладену на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5487625, зареєстровано 15.08.2007 за № 5487625; реєстратор: Зміївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: договір застави, б/н; архівний номер: 2479819HARKOV110; архівна дата: 13.07.2000 р; дата виникнення: 27.03.1981, № реєстру: 6, внутрішній номер 9801412E28F13A2F6142.

В обґрунтування позову зазначила, що їй на праві особистої приватної власності належить житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 21 вересня 2020 року вона отримала витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зі змісту якого дізналась, що згідно повідомлення, виданого 27.03.1981 року Харківським відділенням-ЮЖД 01.10.2006 року Зміївською державною нотаріальною конторою Харківської області до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено відомості про прийняте рішення - заборону на відчуження нерухомого майна. Натомість позивачка зазначає, що вона ніколи не працювала в Південній залізниці і не отримувала позики, що підтверджується відомостями, які містяться в трудовій книжці. В єдиному реєстрі боржників відсутні відомості про неї як боржника. В Зміївському районному відділі державної виконавчої служби відсутні виконавчі провадження по яким вона є боржником. Отже позивачка зазначає, що безпідставна заборона на майно, перешкоджає їй розпоряджатися своїми, гарантованими Конституцією України, правами власника такого майна, що змушує її звертатися до суду з цим позовом. Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 30.11.2020 позов ОСОБА_1 був задоволений та зняті обтяження (припинена) заборона накладена на нерухоме майно. Після отримання рішення суду ОСОБА_1 стало відомо, що в Державному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, за пошуком відносно суб`єкта ОСОБА_1 , була виявлена інформація про ще одне обтяження за реєстраційним номером 5487625.

Зазначені обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

16.02.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного провадження.

У судове засідання позивачка та її представник не з`явились, подали заяви з проханням проводити судове засідання без їх участі.

Представник Зміївської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) у судове засідання не з`явився. Від завідувача державної нотаріальної контори надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника.

У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належить житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності позивача на зазначені об`єкти нерухомого майна підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, видане виконавчим комітетом Зміївської міської ради від 21.05.1992 р.; державним актом на право власності на земельну ділянку, площею 0,0400 га серія ХР № 134213; державним актом на право власності на земельну ділянку 0,1000 га серія ХР № 134209 (а. с. 8, 11, 12).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 15.08.2007 за № 5487625 реєстратором Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області зареєстровано обтяження власника ОСОБА_1 . Підстава обтяження договір застави б/н), архівний номер: 2479819HARKOV110; архівна дата: 13.07.2000 р; дата виникнення: 27.03.1981, № реєстру: 6, внутрішній номер 9801412E28F13A2F6142 (а .с. 18).

В єдиному реєстрі боржників відсутні відомості про боржника - ОСОБА_1 , що підтверджується роздруківкою з Єдиного реєстру боржників (а. с. 13).

В Зміївському районному відділі державної виконавчої служби відсутні виконавчі провадження по яким ОСОБА_1 є боржником, що підтверджується, відповіддю Східного міжрегіонального управління Міністерства Юстиції (м. Харків) Зміївського РВ ДВС (а. с. 15).

Відповідно до листа АТ "Українська залізниця" регіональна філія "Південна залізниця" від 13.10.2020 року відносно ОСОБА_1 будь-яка заборгованість не обліковується (а. с. 14).

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 30.11.2020 по справі № 621/2886/20 встановлено, що ОСОБА_1 не перебуває в реєстрі боржників, відповідно до даних АСВП, станом на 15.10.2020 виконавчих проваджень у відношенні ОСОБА_1 у Зміївському РВ ДВС Східного міжрегіонального управління Міністерства Юстиції (м. Харків) не перебуває (а. с. 16 - 17).

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таке право особи реалізується шляхом звернення до суду з позовом про захист свого порушеного права та усунення будь-яких перешкод у вільному та на власний розсуд користуванні та розпорядженні майном.

Відповідно Положення про Єдиний держаний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 р. № 31/5, зареєстрованим в Мін`юсті 10.06.1999 р. за № 364/3657, реєстр заборон це електронна база даних, яка містить відомості про обтяження нерухомого майна, а саме: накладені заборони та арешти нерухомого майна; вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна; тимчасові застереження щодо нерухомого майна та видані витяги з реєстру заборон.

Реєстраторами реєстру заборон є державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси, які уклали відповідні договори з адміністратором і мають повний доступ до реєстру заборон через комп`ютерну мережу; державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії в частині внесення відомостей щодо податкових застав та арештів, накладених органами державної влади.

Відповідно п.п. 2.1.1 п. 2.1 Положення, підставами для внесення до реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою або приватним нотаріусом реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна.

Згідно п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду.

У відповідності до ст. 34 Закону України «Про нотаріат» накладення або зняття заборон є нотаріальною дією, вчинення яких в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах або займаються приватною нотаріальною діяльністю.

На момент вчинення державним нотаріусом нотаріальної дії, щодо накладання заборони на відчуження вищевказаного майна, діяв Наказ Міністерства юстиції України від 14.06.1994 року № 18/5 про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, яким повинен був керуватись державний нотаріус, відповідно до якого передбачено, що нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділянки, а також у випадках, передбачених законодавством, за місцем реєстрації рухомого майна, накладає заборону їх відчуження зокрема: за повідомленням банку (фінансової установи), іншої юридичної особи про видачу фізичній особі позики на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири.

Відповідно до вищезазначеної Інструкції накладання заборони провадиться зокрема шляхом вчинення напису про це на повідомленні установи банку, іншої юридичної особи про видачу позички на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири. Один примірник повідомлення з написом нотаріуса про надходження заборони надсилається відповідній установі банку або іншій юридичній особі, що видали позичку, відповідному органу опіки та піклування, за місцем проживання дитини, а другий - залишається у справах нотаріуса.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Приписами ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що безпідставне обтяження накладене на майно позивачки перешкоджає їй розпоряджатися своїми, гарантованими Конституцією України, правами власника, а тому позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 2, 19, 76 - 81, 84, 89 , 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Зняти обтяження (припинити) заборону, накладену на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 5487625, зареєстрованого 15.08.2007 за № 5487625; реєстратор: Зміївська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: договір застави, б/н; архівний номер: 2479819HARKOV110; архівна дата: 13.07.2000; дата виникнення: 27.03.1981, № реєстру: 6, внутрішній номер 9801412E28F13A2F6142.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Зміївський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення або в порядку ч. 2 ст. 354 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасника справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Судове рішення складено 16 березня 2021 року.

Позивач - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ).

Відповідач - Зміївська державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (, адреса: 63404, Харківська область, м. Зміїв, вул. Адміністративна, 29).

Головуючий: