єдиний унікальний номер справи 415/313/20
номер провадження 2/423/112/21

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2021 року м.Попасна

Попаснянський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Лизенко І.В., за участі секретаря судового засідання Іваненко С.П., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди житла,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка 16.01.2020 року звернулася до Лисичанського міського суду з позовом в якому просить стягнути з відповідачки ОСОБА_2 заборгованість за договором оренди житла з урахуванням трьох відсотків річних та індексу інфляції в розмірі 17475,23грн. та стягнути судові витрати.

Ухвалою Лисичанського міського суду Луганської області від 12.03.2020р. справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди житла передано за підсудністю на розгляд Попаснянському районному суду Луганської області за зареєстрованим місцем проживання відповідача згідно вимог ст. 27 ЦПК України.

З відповіді на запит суду щодо надання відомостей про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 , наданою Білогорівською селищною радою, вбачається, що за даними картотеки, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , з 19.06.1997 року, але за даною адресою не мешкає (а.с.36).

Справа надійшла до суду 30.06.2020 року

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.06.2020 року головуючим суддею по справі призначено Архипенко А.В.

Рішенням ВРП від 25.08.2020. суддя Архипенко А.В. звільнена з посади судді.

Згідно повторного протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.09.2020 року справа розподілена судді Лизенко І.В.

Ухвалою Попаснянського районного суду Луганської області від 26.11.2020р. відкрито провадження у зазначеній цивільній справі та ухвалено розгляд справи проводити в порядку загального провадження, призначено підготовче засідання на 24.03.2021, яке відкладено через неявку відповідача на 20.07.2021.

Суд вважає наявними підстави для передачі цієї справи на розгляд Лисичанського міського суду Луганської області, оскільки до цього спору застосовуються правила виключної підсудності, передбачені ч.1 ст. 30 ЦПК України.

Так, з позовної заяви вбачається, що предметом спору є невиконання відповідачкою зобов`язань щодо своєчасності та повноти оредної плати за договором оренди (найму) житла від 01.10.2018, а саме квартири, розташованої у АДРЕСА_2 .

Вказана квартира розташована у м. Лисичанську Луганської області, тобто на території юрисдикції Лисичанського міського суду Луганської області.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до позиції Верховного Суду, викладеної у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року (справа №911/2390/18), виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Приписами цивільного судочинства (частина перша статті 114 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України; в редакції, чинній до 14 грудня 2017 року, частина перша статті 30 ЦПК України в чинній редакції) передбачено виключну підсудність позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або його основної частини.

Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України, тобто норми щодо виключної підсудності.

Таким чином, ця справа за правилами виключної підсутності віднесена до територіальної юрисдикції Лисичанського міського суду Луганської області. Розгляд цієї справи з порушенням правил виключної підсудності тягне скасування судового рішення, постановленого за наслідками її розгляду.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.3 ст. 32 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Отже, справу належить передати на розгляд Лисичанського міського суду Луганської області.

Керуючись ст. 30, 31, 258-260 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди житла передати на розгляд Лисичанському міському суду Луганської області за правилами виключної підсудності.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції може бути подана протягом 15 днів з дня її проголошення до Луганського апеляційного суду через Попаснянський районний суд Луганської області. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: І.В.Лизенко