ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/5221/20
Провадження № 2/210/277/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"09" березня 2021 р.
Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Вікторович Н.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Відділ реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Металургійної районної у місті ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
10 вересня 2020 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на реєстраційному обліку у кімнаті АДРЕСА_1 , знаходяться ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Вказана кімната не приватизована та не є приватною власністю відповідачів. Відповідачі тривалий час (з 2014 року) у кімнаті фактично не мешкають, місцезнаходження їх не відоме, оплату за комунальні послуги в повному обсязі не здійснюють. Тому просить суд, визнати відповідачів особами, що втратили право користування жилим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Згідно з ч.13 ст.7 ЦПК України судове засідання не проводиться.
Відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлено про перебування в провадженні суду даної справи шляхом направлення поштової кореспонденції на адресу реєстрації.
У відповідності до вимог ст.ст.280-281 ЦПК України, з урахуванням особливостей, встановлених для розгляду справ в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідачі повідомлялися про перебування в провадженні суду даної справи, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву та/або клопотання про розгляд справи з викликом сторін - не подали, крім того, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, доводи, викладені в позовній заяві, з`ясувавши повно та всебічно обставини, факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» зареєстровано 17 лютого 2014 року (а.с.4).
Відповідно до п.1 розділу 2 Статуту, метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав його співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для оплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (а.с.5-12).
Рішенням виконкому Криворізької міської ради від 09 липня 2014 року №188 «Про надання згоди управлінню благоустрою та житлової політики виконкому міської ради на передачу житлового комплексу та балансовий облік об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» було надано згоду на проведення зазначених дій (а.с.23).

Відповідно акту прийняття-передачі об`єкта в управління об`єкт за адресою: АДРЕСА_3 , був переданий з управління (балансу) Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №8» в управління ОСББ «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» (а.с.21-22).

Судом встановлено, що згідно довідки ОСББ «Домнобудівників 2-1», за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.28).

Положеннями ст.47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті.

Згідно Акту від 09 вересня 2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не проживають в кімнаті № НОМЕР_1 з 2014 року по теперішній час (а.с.46).

Крім цього, за адресою: АДРЕСА_1 мається заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 26034,09 гривні, що призводить до неякісного обслуговування житлового фонду та збільшення заборгованості за спожиті енергоносії (а.с.25, 26-27, 29, 30-45).

Відповідно до роз`яснень, викладених в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», зі змінами та доповненнями, у справах про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені законом строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, з особами, що потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Під час розгляду справи судом не здобуто жодних доказів про поважність причин не проживання відповідачів у спірній кімнаті.

Згідно зі ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Враховуючи відсутність відповідачів за місцем реєстрації понад шість місяців, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та позивачем, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право на користування спірним житловим приміщенням.

Згідно ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 2197,00 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.71, 72 ЖК Української РСР, ст.ст.4, 12, 13, 80, 81, 263, 265, 280-283, 288, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Домнобудівників 2-1» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Відділ реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Металургійної районної у місті ради про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , особами, що втратили право користування жилим приміщенням - кімнатою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» судовий збір в розмірі 1098,50 гривень (одна тисяча дев`яносто вісім гривень 50 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» судовий збір в розмірі 1098,50 гривень (одна тисяча дев`яносто вісім гривень 50 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржене позивачем до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть ознайомитись з судовим рішенням на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень. Веб-адреса сторінки: http://reyestr.court.gov.ua.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ДОМНОБУДІВНИКІВ 2-1» (юридична адреса: 50103, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Домнобудівників, буд.№2, корп.№1, , МФО 351005, АТ «ПУМБ» р/ НОМЕР_2 );

- відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

- третя особа: Відділ реєстрації місця проживання громадян Виконавчого комітету Металургійної районної у місті ради, адреса: 50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Галатова, буд.№2.

Суддя: Н. Ю. Вікторович