Справа № 555/228/21
Номер провадження 2/555/165/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"09" березня 2021 р.
Березнівський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Мельничук Н. В.
при секретарі Кравчук С. Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ в натурі частки із майна, що є спільній частковій власності, -
І. Стислий виклад позиції позивача.
Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що вона та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 володіють нерухомим майном: житловим будинком по АДРЕСА_1 . Відповідно до правовстановчих документів їй належить 51/100 частини будинку по АДРЕСА_1 , а Відповідачам належать по 49/200 частини житлового будинку.Внаслідок здійснення ремонтних робіт у будинку та будівництво надвірних споруд розмір ідеальних та реальних часток не співпадають. Загальна площа вказаного будинку, становить 115,3 кв.м, при тому 69,1 кв.м. належать Позивачу, а 46,2 кв.м. Відповідачам.Як зазначалось вище, загальна площа вказаного будинку, становить 115,3 кв.м., з житловою площею 62,2 кв.м. (за планом літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-3) площею 10,9 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-4) площею 22,1 кв.м.; та допоміжними приміщеннями: коридор (за планом 1-1) площею 14,9 кв.м., кухня (за планом 1-2) площею 13,0 кв.м., санвузол (за планом 1-5) площею 8,2 кв.м., належить Позивачу.За планом (літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 2-2) площею 14,7 кв.м.; 2-а кімната (за планом 2-3) площею 14,3 кв.м.; та допоміжними приміщеннями: коридор (за планом 2-1) площею 4,7 кв.м., кухня (за планом 2-4) площею 12,5 кв.м., належить Відповідачам.Крім цього, будинок обладнаний господарською будівлею (за планом Б) площею 59,0 кв.м.На даний час між приміщеннями, які належать їй праві спільної часткової власності, та приміщеннями які належать відповідачеві поставлені перегородки, проведені окремі комунікації, у кожного свій вхід до будинку, на земельних ділянках встановлений паркан який їх розділяє. Приміщень, якими вони користуються з відповідачами спільно - немає.Тому вважає, що, як співвласник, має права на виділ у натурі частки із спільного майна, а саме: приміщення у будинку АДРЕСА_1 , які належать їй на праві спільної часткової власності.
ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
26 лютого 2021 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просить розглянути справу у її відсутності , не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі , позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце слухання справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Суд ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача у порядку заочного провадження.
ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.
Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 належить 51/100 частини будинку по АДРЕСА_1 , а ОСОБА_2 , ОСОБА_3 належать по 49/200 частини житлового будинку.Внаслідок здійснення ремонтних робіт у будинку та будівництво надвірних споруд розмір ідеальних та реальних часток не співпадають. Загальна площа вказаного будинку, становить 115,3 кв.м, при тому 69,1 кв.м. належать Позивачу, а 46,2 кв.м. Відповідачам.
Як зазначалось вище, загальна площа вказаного будинку, становить 115,3 кв.м., з житловою площею 62,2 кв.м. (за планом літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 1-3) площею 10,9 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-4) площею 22,1 кв.м.; та допоміжними приміщеннями: коридор (за планом 1-1) площею 14,9 кв.м., кухня (за планом 1-2) площею 13,0 кв.м., санвузол (за планом 1-5) площею 8,2 кв.м., належить Позивачу.
За планом (літера А-1) з житловими кімнатами: 1-а кімната (за планом 2-2) площею 14,7 кв.м.; 2-а кімната (за планом 2-3) площею 14,3 кв.м.; та допоміжними приміщеннями: коридор (за планом 2-1) площею 4,7 кв.м., кухня (за планом 2-4) площею 12,5 кв.м., належить Відповідачам.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. А частинами 1,2 ст.319 ЦК передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Частиною 1 ст.321 ЦК встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із ст.331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Частиною 2 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 3 ст.358 ЦК України право спільної частково: власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ст.361 ЦК України також зазначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
За положенням статті 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїми коштами за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.
Частинами першою - третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до пунктів 3.1, 3.3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року (далі за текстом - Інструкція), у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Згідно п.2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» зазначено, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про поділ спільного майна або виділ з нього частки.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними та обґрунтованими, та є такими, що підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст.317, 321, 331, 356, 358, 361, 364 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд, -
Виділити ОСОБА_1 у власність майно, що є у спільній частковій власності будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: (за планом літера А-1) житлові кімнати: 1-а кімната (за планом 1-3) площею 10,9 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-4) площею 22,1 кв.м.; та допоміжними приміщеннями: коридор (за планом 1-1) площею 14,9 кв.м., кухня (за планом 1-2) площею 13,0 кв.м., санвузол (за планом 1-5) площею 8,2 кв.м.; господарська будівля - за літерою Б, огорожа - № 1.
Припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_1 (за планом літера А-1) житлові кімнати: 1-а кімната (за планом 1-3) площею 10,9 кв.м.; 2-а кімната (за планом 1-4) площею 22,1 кв.м.; та допоміжними приміщеннями: коридор (за планом 1-1) площею 14,9 кв.м., кухня (за планом 1-2) площею 13,0 кв.м., санвузол (за планом 1-5) площею 8,2 кв.м. - загальною площею 69.1 кв.м.; господарська будівля - за літерою Б, огорожа - № 1., яке належить ОСОБА_1 .
Сторони у справі:
Позивач : ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач : ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 РНОКПП - невідомий
Відповідач : ОСОБА_3 , АДРЕСА_1 РНОКПП - невідомий
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: Мельничук Н. В.