Справа № 452/426/20
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"05" березня 2021 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Пташинського І.А.,

з участю секретаря судового засідання Кухар О.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування запису про реєстрацію права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки та скасування запису № 314961 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, посилаючись на те, що 30 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки за № 1730.

Відповідно до п. 1.1. Договору, Позивач продав, а Відповідач купив земельну ділянку площею 0,1920 га в межах, згідно з кадастровим планом земельної ділянки. Пунктом 1.2. Договору передбачено, що місце розташування земельної ділянки - земельна ділянка, площею 0,1920 га. знаходиться на АДРЕСА_1 .

Згідно п. 1.3. Договору, цільове призначення відчужуваної земельної ділянки - земельна ділянка, якій присвоєно кадастровий номер :01:011:0072 надана для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Відповідно до п. 2.2. Договору, продаж цей вчинено за домовленістю сторін за

104832 грн. 00 коп., які повністю сплачено Покупцем Продавцю до підписання цього Договору, що станом на 30 жовтня 2013 року становило грошову суму в розмірі

13115 дол. США, згідно офіційного курсу НБУ.

Разом з тим, Позивач стверджує, що жодного розрахунку між сторонами укладеного Договору на виконання п. 2.2. не було проведено.

Зокрема, 30 жовтня 2013 року до підписання Договору за № 1730 від 30 жовтня

2013 року, Відповідачем на ім`я Позивача була видана власноручна розписка, відповідно до умов якої, ОСОБА_2 зобов`язувався провести повний розрахунок зі позивачем в розмірі 13115 дол. США за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 30 жовтня

2013 року, загальною площею 0,1920 га., кадастровий номер :01:011:0072 у строк до 30 жовтня 2018 року.

Разом з тим, станом на 7 лютого 2020 року, не зважаючи на неодноразові звернення ОСОБА_1 на адресу ОСОБА_2 , останній не провів зі ним розрахунок за придбання земельної ділянки, згідно умов договору від 30 жовтня 2013 року за № 1730 та розписки від 30 жовтня 2013 року, що порушує законні права та інтереси позивача.

Покликаючись на зазначені обставини ОСОБА_1 просить ухвалити рішення про розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1920 га, кадастровий номер :01:011:0072 для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та скасувати запис № 3149614 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 щодо земельної ділянки площею 0,1920 га, кадастровий номер :01:011:0072 для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 подав до суду клопотання про підтримання позову та розгляд справи у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 подав до суду клопотання, згідно якого повністю визнає позов, не заперечує проти його задоволення та просить розглянути справу у його відсутності.

Третя особа - приватний нотаріус Самбірського районного нотаріального округу Мінкевич А.А. у підготовче засідання не з`явилася.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд виходить з того, що згідно частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про те, що визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому необхідно розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1920 га, кадастровий номер :01:011:0072 для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчений 30 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Мінкевич А.А. та зареєстрований в реєстрі за № 1730, що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та скасувати запис № 3149614 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 0,1920 га, кадастровий номер :01:011:0072, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , здійснений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 жовтня 2013 року за реєстраційним № 1730, посвідчений приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу

Мінкевич А.А., відновивши запис про реєстрацію права власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_1 .

Керуючись ст. ст. 259, 265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1920 га, кадастровий номер :01:011:0072 для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , який посвідчений 30 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Мінкевич А.А. та зареєстрований в реєстрі за № 1730. що укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Скасувати запис № 3149614 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 0,1920 га, кадастровий номер :01:011:0072, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , здійснений на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 жовтня 2013 року за реєстраційним № 1730, посвідчений приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу Мінкевич А.А., відновивши запис про реєстрацію права власності на дану земельну ділянку за ОСОБА_1 .

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1681 (одну тисячу шістсот вісімдесят одну) грн. 60 коп.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Львівського апеляційного суду через Самбірський міськрайонний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Третя особа: Приватний нотаріус Самбірського районного нотаріального округу Мінкевич А.А., місце знаходження: Львівська область, м. Самбір, вул. Музейна, 1/5.

Суддя