Справа № 683/52/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/52/21, 2/683/452/2021 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, що перебуває у спільній частковій власності та визнання права власності на об`єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

У січні 2021 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 47/100 частку домоволодіння та визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 112.0 кв.м, житловою площею 61.3 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 8.1 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 16.3 кв.м, коридор (1-4) площею 7.6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 16.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.0 кв.м, санвузол (1-8) площею 14.5 кв.м, кухня (1-9) площею 20.5 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "2", хлів "Б", погріб "б", хлів "В", хлів "Г", припинивши її право спільної часткової власності на 47/100 частку вказаного домоволодіння.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить 47/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою: АДРЕСА_1 .

Зазначає, що частина будинку, яка належить фактично їй становить самостійний об`єкт нерухомого майна загальною площею 112,0 кв.м, житловою площею 61.3 кв.м, що складається з приміщень в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 8.1 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 16.3 кв.м, коридор (1-4) площею 7.6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 16.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.0 кв.м, санвузол (1-8) площею 14.5 кв.м, кухня (1-9) площею 20.5 кв.м., господарські будівлі та споруди - ганок "2", хлів "Б", погріб "б", хлів "В", хлів "Г".

Земельна ділянка, на якій розташована належна їй частка житлового будинку перебуває в її користуванні.

Вказує, що її частка будинковолодіння є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації, тому може функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказує те, що не може вільно володіти та користуватися належною їй часткою домоволодіння, зокрема, не може без згоди співвласників будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію, не може приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка домоволодіння.

Представник позивачки, адвокат Віхерко Н.О., подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала та просила задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи у її відсутність та про визнання позову.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 47/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою АДРЕСА_1 . Власником 53/100 частини вказаного будинковолодіння є відповідачка ОСОБА_2 .

Належна ОСОБА_1 частка будинковолодіння складається із приміщень житлового будинку загальною площею 112.0 кв.м, житловою площею 61.3 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 8.1 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 16.3 кв.м, коридор (1-4) площею 7.6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 16.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.0 кв.м, санвузол (1-8) площею 14.5 кв.м, кухня (1-9) площею 20.5 кв.м, господарські будівлі та споруди - ганок "2", хлів "Б", погріб "б", хлів "В", хлів "Г".

Зазначені приміщення та господарські будівлі перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Дані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 14 грудня 2020 року виготовленого ПП "Проект БТІ"; технічним паспортом на житловий будинок; копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 1995 року; довідкою про ринкову вартість домоволодіння; матеріалами інвентарної справи на вказане будинковолодіння.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 364 ЦК співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №148 від 14 грудня 2020 року ПП "Проект БТІ", за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 112.0 кв.м, житловою площею 61.3 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 8.1 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 16.3 кв.м, коридор (1-4) площею 7.6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 16.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.0 кв.м, санвузол (1-8) площею 14.5 кв.м, кухня (1-9) площею 20.5 кв.м, господарські будівлі та споруди - ганок "2", хлів "Б", погріб "б", хлів "В", хлів "Г".

Оскільки виділ належної позивачці частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Вимог про стягнення судових витрат позивачка не заявляла.

Керуючись ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) 47/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 112.0 кв.м, житловою площею 61.3 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 8.1 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 16.3 кв.м, коридор (1-4) площею 7.6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 16.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.0 кв.м, санвузол (1-8) площею 14.5 кв.м, кухня (1-9) площею 20.5 кв.м, господарські будівлі та споруди - ганок "2", хлів "Б", погріб "б", хлів "В", хлів "Г".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 112.0 кв.м, житловою площею 61.3 кв.м, в тому числі: коридор з паливною (1-1) площею 8.1 кв.м, житлова кімната (1-2) площею 10.7 кв.м, житлова кімната (1-3) площею 16.3 кв.м, коридор (1-4) площею 7.6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 16.3 кв.м, житлова кімната (1-7) площею 18.0 кв.м, санвузол (1-8) площею 14.5 кв.м, кухня (1-9) площею 20.5 кв.м, господарські будівлі та споруди - ганок "2", хлів "Б", погріб "б", хлів "В", хлів "Г".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 47/100 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: