Справа№592/6838/21
Провадження №2/592/1635/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2021 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі:

головуючого - судді Катрич О.М.,

за участю секретаря судового засідання - Дядечко Г.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань Ковпаківського районного суду м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

Представник позивача свої уточнені вимоги (а.с. 29-30) мотивує тим, що у відповідності до Договору дарування від 17.01.1984 ОСОБА_1 належить на праві власності 69/100 частин житлового будинку із господарськими будівлями, за адресою по АДРЕСА_1 . Позивач по АДРЕСА_1 , фактично володіє та користується приміщеннями у житловому будинку літ. «А-1»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м., коридор «1-2» площею 5,7 кв.м., санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м., коридор «1-4» площею 2,7 кв.м., житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м., житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м., тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м., тамбур «а 4», та господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та огорожа № 2.

Іншими частинами вищевказаного будинку, господарськими будівлями та земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 володіє та фактично користується ОСОБА_2 , якій у відповідності до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 09.06.2020 було виділено у натурі наступне майно: приміщення житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 24,3 кв.м.: житлова кімната «2-1» площею 9,8 кв.м., житлова кімната «2-2» площею 14,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3», загальною площею 14,8 кв.м. тамбур «2-3» площею 3,4 кв.м., кухня «2-4» площею 8,2 кв.м., санвузол «2-5» площею 3,2 кв.м.; господарські споруди навіс літ. «Е», альтанка літ. «Ж», Ѕ воріт із хвірткою № 1, огорожа № 3.

Відповідач припинив своє право спільної часткової власності, згідно вищевказаного рішення суду, але у відповідності до державного реєстру речових прав є співвласником із позивачем.

Просить виділити в натурі у власність ОСОБА_1 у житловому будинку літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор «1-2» площею 5,7 кв.м.; житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м.; житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м.; санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м.; житлова кімната «1-4» площею 2,7 кв.м.; приміщення тамбуру літ. «а4»: тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м. Ганок. Господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та 1/2 воріт із хвірткою № 1, хвіртка № 2, визнавши окремим об`єктом нерухомого майна.

Представник позивача та позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просять позов задовольнити, а витрати залишити за позивачем.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав, надав відзив (а.с. 48-51). Просить покласти судові витрати на позивача.

Заслухавши представників сторін, позивача, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у відповідності до договору дарування від 17.01.1984, ОСОБА_1 належить на праві власності 69/100 частин житлового будинку із господарськими будівлями, за адресою по АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 91,1 кв.м., житлова площа 51,8 кв.м., прибудова «а», прибудови «а3», тамбур «а 4», та надвірні господарчі та побутові будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «Е», навіс літ. «З», альтанка літ. «Ж», огорожа № 1-3, що підтверджується також Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, та технічним паспортом (а.с. 6-11).

Позивач по АДРЕСА_1 , фактично володіє та користується приміщеннями у житловому будинку літ. «А-1»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м., коридор «1-2» площею 5,7 кв.м., санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м., коридор «1-4» площею 2,7 кв.м., житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м., житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м., тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м., тамбур «а 4», та господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та огорожа № 2.

Іншими частинами вищевказаного будинку, господарськими будівлями та земельною ділянкою, за адресою: АДРЕСА_1 володіє та фактично користується ОСОБА_2 , якій у відповідності до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 09.06.2020 р., по справі № 592/18225/19, яке залишено без змін постановою Сумського апеляційного суду від 27.07.2020 р., було виділено у натурі наступне майно: приміщення житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 24,3 кв.м.: житлова кімната «2-1» площею 9,8 кв.м., житлова кімната «2-2» площею 14,8 кв.м., приміщення прибудови літ. «а3», загальною площею 14,8 кв.м. тамбур «2-3» площею 3,4 кв.м., кухня «2-4» площею 8,2 кв.м., санвузол «2-5» площею 3,2 кв.м.; господарські споруди навіс літ. «Е», альтанка літ. «Ж», Ѕ воріт із хвірткою № 1, огорожа № 3, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 09.06.2020 р., по справі № 592/18225/19, постановою Сумського апеляційного суду від 27.07.2020 (а.с. 12-20).

Таким чином відповідач припинив свою право спільної часткової власності, згідно вищевказаного рішення суду, але у відповідності до державного реєстру речових прав є співвласником із позивачем.

Ст. 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Право на поділ нерухомого майна, що є предметом є даної справи визначено нормами чинного законодавства України.

П. 7 Постанови ВСУ від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради. Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

У відповідності ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - суб`єктивне цивільне право на виділ своєї частки - у відповідності повноважень, визначених особистими немайновими правами. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості - компенсацію за нього, у власність. Тобто він не отримує нове, інше майно, якого у нього не було у власність, він тільки виділяє своє майно в об`ємі частки, що і так є у його власності в натурі і на місцевості) з всього 100% об`єму майна. Виділ не несе за собою економічний зміст, бо майно і так знаходиться в його власності і додатково він не отримує матеріальних благ.

Згідно Висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 07.06.2021 року № 1500, є можливим виділити позивачу частину вищевказаного будинку та господарських будівель домоволодінням, за адресою: АДРЕСА_1 , та запропоновано варіант розподілу вищевказаного будинку у наступному порядку: ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку № 1 Варіанту поділу № 1 Висновку будівельно-технічного дослідження від 07.06.2021) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: у житловому будинку літ. «А-І»: коридор «1-2» площею 5,7 кв.м.; житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м.; житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м.; Приміщення прибудови літ. «а»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м.; санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м.; житлова кімната «1-4» площею 2,7 кв.м.. Приміщення тамбуру літ. «а4»: тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м.. Ганок. господарські будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та Ѕ воріт із хвірткою № 1, хвіртка № 2, за адресою: АДРЕСА_1 . Подальша експлуатація даних об`єктів, як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива.

Враховуючи те, що сторони та їх представники дійшли згоди з приводу заявлених позовних вимог, обставини справи, висновок експерта від 07.06.2021 про можливість при вказаному вище варіанті розділу експлуатації житлового будинку, прибудов, господарських будівель та споруд як окремих об`єктів нерухомості. У житлових будинках є окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання. Подальша експлуатація даних об`єктів, розташованих за вищевказаною адресою, як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива, тож є всі правові підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 200, 263, 265 ЦПК України, ст.ст. 357, 364, 367, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у житловому будинку літ. «А-1», за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор «1-2» площею 5,7 кв.м.; житлова кімната «1-5» площею 20,3 кв.м.; житлова кімната «1-6» площею 6,9 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а»: кухня «1-1» площею 9,8 кв.м.; санвузол «1-3» площею 2,8 кв.м.; житлова кімната «1-4» площею 2,7 кв.м.; приміщення тамбуру літ. «а4»: тамбур «1-7» площею 3,5 кв.м. Ганок. Господарські споруди: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», навіс літ. «З», та 1/2 воріт із хвірткою № 1, хвіртка № 2, визнавши окремим об`єктом нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М. Катрич