Справа № 2/593/219/2021
У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Бережанський районний суд Тернопільської області

"11" червня 2021 р. м.Бережани Тернопільської області

Суддя Бережанського районного суду Тернопільської області Німко Н.П., перевіривши виконання вимог ст.ст. 175, 177 ЦПК України у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 . ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» про розірвання договорів оренди землі,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивачів - адвокат Бачинська Наталія Орестівна звернулась до суду із позовом до відповідача ТзОВ «Оскар Агро» про розірвання договорів оренди землі, укладених із відповідачем та позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 .

Ознайомившись із позовною заявою, суд прийшов до висновку, що поданий позов не в повній мірі відповідає вимогам ст.175,177 ЦПК України, з огляду на таке.

Всупереч вимогам п.2 ч.3 ст.175 ЦПК України, у заяві зазначена неповна адреса місця проживання позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 не зазначено вулиці та номеру будинку (квартири), лише назва населеного пункту с.Посухів та с.Жовнівка Бережанського району Тернопільської області.

Відповідно до ч. 6 ст. 177 ЦПК України до заяви про визнання акта чи договору недійсним додається також копія (або оригінал) оспорюваного акта чи договору або засвідчений витяг з нього, а у разі відсутності акта чи договору у позивача - клопотання про його витребування.

Суд констатує, що, до позовної заяви не долучено копій договорів оренди землі щодо яких заявлено вимогу про їх розірвання, а саме:

- договір оренди землі площею 0,9583 га, яка розташована на території Жовнівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0020, укладений 01.01.2018 року між ОСОБА_1 та відповідачем;

- договір оренди землі площею 0,2612 га, яка розташована на території Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :04:016:0027, укладений 01.01.2018 року між ОСОБА_1 та відповідачем;

- договір оренди землі площею 0,1535 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0341, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_2 та відповідачем;

- договір оренди землі площею 0,2621 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0558, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_2 та відповідачем;

- договір оренди землі площею 0,3446 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0255, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_3 та відповідачем;

- договір оренди землі площею 0,2622 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0479, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_3 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2644 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер 612048600:01:001:0422, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_4 та відповідачем;

- договір оренди землі 2622 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0538, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_5 та відповідачем;

- договір оренди землі 1,6871 га, яка розташована на території Бережанської міської ради Тернопільської області, кадастровий номер :04:022:0016, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_6 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2565 га, яка розташована на території Бережанської міської ради Тернопільської області, кадастровий номер :04:016:0436, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_6 та відповідачем;

- договір оренди землі 1,5306 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0044, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_7 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2644 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0421, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_7 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,1533 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0334, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_7 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2622 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0516, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_8 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2622 га, яка розташована на території Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0520, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_8 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,26 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0428, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_9 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2643 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0386, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_10 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,1844 га, яка розташована на території Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0750, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_11 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2621 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0482, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_11 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,9559 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0055, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_11 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,8177 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0007, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_12 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,6446 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0278, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_12 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,64 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0206, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_13 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,1533 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0338, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_13 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,3363 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0273, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_14 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2643 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0416, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_15 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,6445 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0289, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_16 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,8384 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0029, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_16 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,2618 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0370, укладений 22.10.2018 року між ОСОБА_17 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,1341 га, яка розташована на території Потуторської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0766, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_18 та відповідачем;

- договір оренди землі 1,305 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0013, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_18 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,1946 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0223, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_19 та відповідачем;

- договір оренди землі 0,5868 га, яка розташована на території Посухівської сільської ради Бережанського району Тернопільської області, кадастровий номер :01:001:0210, укладений 26.11.2018 року між ОСОБА_20 та відповідачем.

Клопотання про їх витребування стороною позивача не подано.

Окрім цього, суд зазначає, що відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зміст позовних вимог; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

В силу ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

З урахуванням наведеного в позовній заяві необхідно викласти обставини та зазначити докази, які підтверджують істотне порушення відповідачем, як орендарем умов договорів оренди землі, щодо яких висунуті вимоги про розірвання, внаслідок якого позивачам, як орендодавцям завдано істотної шкоди.

Позовні вимоги та посилання на невиконання умов договору в частині систематичної несплати орендної плати, викладені без вказання розрахунку невиконаних відповідачем грошових зобов`язань за такими договорами оренди. Сума заборгованості за такими договорами оренди взагалі не вказана.

Суд констатує, що за наявності вказаних недоліків позовної заяви провадження у справі не може бути відкрите, а тому позовна заява підлягає залишенню без руху із наданням позивачам строку на усунення вказаних в ухвалі недоліків заяви.

Відповідно до ч.1 статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 175, 177 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Залишити без руху позовну заяву ОСОБА_1 . ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Оскар Агро» про розірвання договорів оренди землі.

Недоліки поданої заяви підлягають усуненню протягом 10-ти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Роз`яснити, що у разі не усунення зазначених недоліків заяви, відповідно до ст. 185 ЦПК України заява буде визнана неподаною та буде повернута позивачам.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя Бережанського районного суду

Тернопільської області Н.П.Німко