328/1791/21
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

20 липня 2021 року м. Токмак

Суддя Токмацького районного суду Запорізької області Петренко Л.В.,

розглянувши матеріали цивільної справи № 328/1791/21 (провадження 2/328/642/20), поданої в порядку позовного провадження за позовом

ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ,

представник позивача: адвокат Курдюкова Олеся Сергіївна, місцезнаходження: АДРЕСА_2 ,

до ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Нове,

про скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі, -

встановила:

06 липня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до Токмацького районного суду Запорізької області з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним, в якому просив визнати недійсним договір оренди землі від 07.07.2010 року №31, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , предметом якого є земельна ділянка загальною площею 10,2908 га, яка розташована на території Новенської сільської ради Токмацького району Запорізької області з кадастровим №:05:001:0009 для ведення сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено та передано судді Петренко Л.В.

09 липня 2021 року ухвалою Токмацького районного суду Запорізької області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору оренди землі недійсним залишено без руху та надано строк п`ять днів, з дня отримання копії ухвали для усунення недоліків, зазначених у її мотивувальній частині.

Недоліки, зазначені в ухвалі від 09 липня 2021 року частково усунені, зокрема уточнено спосіб захисту.

15 липня 2021 року Токмацьким районним судом Запорізької області було направлено запит до Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Токмацької міської ради щодо отримання інформації про зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_2

19 липня 2021 року до суду від Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Токмацької міської ради надійшла відповідь на запит щодо отримання інформації про зареєстроване місце проживання відповідача, в якій зазначено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Нове.

Відповідно до частини 1 статті187 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу.

Якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи відповідача.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1, 8 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій розглядаються судом, визначеним за правилами підсудності щодо розгляду спору, похідними від якого є такі вимоги.

Позовна заява подана з додержанням правил підсудності.

В позовній заяві позивач просить суд витребувати у ОСОБА_2 оригінал розписки про отримання ОСОБА_1 орендної плати у розмірі 164470,64 грн., яка повинна була внесена наперед за весь період оренди, що передбачено пунктами 9, 11 Договору.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Відповідно до положень ч. 1 ст.11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Частиною 4 ст. 19 ЦПК України передбачено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо, суд вважає за необхідне розглянути зазначену позовну заяву за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 19, 175-177, 187, 189-193, 196, 260-261, 272, 274, 353 ЦПК України, суддя, -

постановила:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі № 328/1791/21 (провадження 2/328/642/20) за позовом ОСОБА_1 , представник позивача: адвокат Курдюкова Олеся Сергіївна до ОСОБА_2 про скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі.

Призначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 19 серпня 2021 року о 10-00 годині, в залі засідань Токмацького районного суду Запорізької області (м. Токмак, вул. Володимирська, буд. 28), з повідомленням учасників справи.

Витребувати від ОСОБА_2 оригінал розписки про отримання ОСОБА_1 орендної плати у розмірі 164470,64 грн., яка повинна була внесена наперед за весь період оренди, що передбачено пунктами 9, 11 Договору.

Ухвалу суду надіслати до відповідача ОСОБА_2 для виконання.

Витребувані докази надати суду не пізніше 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Ухвалу про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Враховуючи положення ч. 7 ст. 178 ЦПК України - встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Згідно з частиною 1 статті 191 ЦПК України - у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати: суду - відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам статті 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів.

Відповідно до вимог частини 4 статті 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (частина 8 статті 178, частина 2 статті 191 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: http://court.gov.ua/fair/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: