Провадження № 2/742/906/21
Єдиний унікальний № 742/1484/21
12 липня 2021 року м. Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку, виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності,-
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку, виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй, відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 лютого 2020 року, належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Інша Ѕ частина будинку належить ОСОБА_2 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.05.1999 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою.
У житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , дві частки будинку ізольовані одна від одної, мають окремий вхід, тобто, фактично проведено розподіл житлового будинку. У кожної із сторін окремо встановлено водопостачання, газопостачання та електропостачання до власних квартир будинку. Вони окремо сплачують платежі за комунальні послуги. Фактично будинок поділений між нами, однак по реєстраційним документах він є спільною частковою власністю.
Проте, питання про виділення позивачці частки будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що на даний час, позбавляє її фактичної можливості в реалізації свого права як власниці, тому, позивачкою і подано позов про виділення в рахунок належної їй 1/2 частини будинку, як окремого та цілого об`єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивачка не з`явилася, проте, згідно письмової заяви її представника адвоката Жайворонка І.В., просили розгляд справи проводити без їх участі. Заявлені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з`явилася, але згідно її письмової заяви, просила розгляд справи проводити без її участі. Заявлені позовні вимоги визнала.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до копії Свідоцтв про право на спадщину за законом від 26 лютого 2020 року, виданого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Ігнатовим Д.Є., ОСОБА_1 є власницею Ѕ частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26 лютого 2020 року (а.с. 13 та 15).
Відповідно до копії Довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 21 лютого 2020 року, ОСОБА_2 , є власницею Ѕ частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 травня 1999 року, виданого Прилуцькою міською нотаріальною конторою(а.с.14).
Відповідно до копії Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 20 квітня 2021 року встановлено, що домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно технічної характеристики будинок, зазначений в плані під літ. А1, загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., прибудова під літ. а1, сараї під літ. Б1, б1, б2, гараж під літ. Г1, вбиральні під лі. У1, У2, огорожа під літ. № 2, 4, ворота під літ. № 1, 3. На прибудову під літ. а2, дозвіл на виконання будівельних робіт - відсутній.
Ѕ частини житлового будинку, що належить ОСОБА_1 , складається з приміщень:
по житловому будинку під літ. А1: 1-5 кімната площею 16,7 кв.м.,
по прибудові під літ. а1: 1-4 кімната площею 9,6 кв.м.,
Загальна площа 26,3 кв.м., житлова площа 26,3 кв.м.
По надвірних будівлях та спорудах - вбиральня під літ. У1, ворота під літ. №1, огорожа під літ. №2.
За технічними показниками Ѕ частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.
Право власності (користування) земельною ділянкою правовим документом не підтверджено (а.с.19).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею Ѕ частин житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому, з метою реалізації її права як співвласниці, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку, виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності- задовольнити частково.
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок належної їй 1/2 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 1-5 кімната площею 16,7 кв.м., по прибудові під літ. а1: 1-4 кімната площею 9,6 кв.м. Загальна площа 26,3 кв.м., житлова площа 26,3 кв.м. По надвірних будівлях та спорудах - вбиральня під літ. У1, ворота під літ. №1, огорожа під літ. №2, як окремий та цілий, індивідуально визначений, об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В іншій частині позову - відмовити.
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд.
Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя М.О.Циганко