Справа № 712/7728/21
Провадження 2/712/2327/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 липня 2021 року Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Романенко В.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість», третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок 2005» про зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість», третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок 2005» про зобов`язання вчинити дії, в якому просить зобов`язати ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 28» припинити нарахування по особовому рахунку № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 28» списати заборгваоність по особовому рахунку № НОМЕР_1 за адресою АДРЕСА_1 , з подальшим закриттям останнього.

Зобов`язати ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість» Дільниця 28» припинити направлення на адресу АДРЕСА_1 , квитанції на оплату послуг за управління багатоквартирним будинком.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суддя дійшов висновку, що справа не підсудна Соснівському районному суду м. Черкаси, у зв`язку з чим підлягає передачі за підсудністю до належного суду.

Згідно з ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, сімейних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Як визначено ч. 1 ст. 23 ЦПК України, усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються місцевими загальними судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою - четвертою цієї статті.

Відповідно до визначеного ст. 8 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» права на повноважний суд, ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом. Вказана норма кореспондується з положеннями ст. 6 Конвенції, відповідно до якої в поняття «суд, встановлений законом», входить лише той суд, до підсудності якого віднесений розгляд тієї чи іншої справи.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України, що встановлено ст. 5 ЦПК України.

Згідно ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Судом встановлено, що предметом та підставою позову є припинення нарахувань та списання заборгованості за послуги управління багатоквартирним будинком, а саме квартири АДРЕСА_2 , що на праві приватної власності належить ОСОБА_1 .

Отже, спір виник з приводу нерухомого майна, основна частина якого знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням наведеного, даний позов має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Аналогічну позицію висловлено Верховним Судом у постановах від 10 квітня 2019 року справа № 638/1988/17 провадження № 61-30812св18, 16 лютого 2021 року справа № 911/2390/18 провадження № 12-73гс20.

Враховуючи вказане, даний позов пред`явлено з порушенням правил виключної територіальної підсудності.

За приписами пункту 1 частини 1 статті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Згідно з частиною 3 статті 31 ЦПК України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

З урахуванням наведеного, цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість», третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок 2005» про зобов`язання вчинити дії, підлягає передачі за підсудністю до Придніпровського районного суду міста Черкаси.

Керуючись ст. 27, ч. 9 ст. 28, ст.ст. 31, 32, 352-353, суддя, -

У Х В А Л И В:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Управлінська компанія «Нова якість», третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Затишок 2005» про зобов`язання вчинити дії, передати за підсудністю для розгляду до Придніпровського районного суду міста Черкаси.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення відповідної ухвали.

Суддя Соснівського

районного суду м Черкаси В.А. Романенко