Справа № 191/198/21
Провадження № 2/191/62/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Костеленко Я.Ю.

за участю секретаря - Куцевол Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання державних актів недійсними,та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання державних актів недійсними, скасування державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання державних актів недійсними.

Свої вимоги мотивує тим, що 24 грудня 2002 року був укладений договір купівлі- продажу земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки становить 0,33 га, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради Синельниківського району Дніпропетровської області. Земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,25га і ведення особистого підсобного господарства 0,08 га - в рівних частках. За вказаним договором купівлі- продажу земельної ділянки продавцем виступав ОСОБА_6 , а покупцями - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та позивач ОСОБА_1 . Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 1733.

Також, 24 грудня 2002 року був укладений договір купівлі- продажу земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , площа земельної ділянки становить 0,05 га, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради Синельниківського району Дніпропетровської області. Земля була передана для ведення особистого підсобного господарства - в рівних частках. За вказаним договором купівлі-продажу земельної ділянки продавцем виступав ОСОБА_6 , покупцями - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та позивач ОСОБА_1 . Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 1735.

В той же день, 24 грудня 2002 року був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі- продажу земельної ділянки АДРЕСА_2 , між ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та позивачем ОСОБА_1 , за яким ОСОБА_6 продав, а вони купили в рівних частках земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Площа земельної ділянки становить 0,25 га , в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради Синельниківського району Дніпропетровської області, земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,105 га і ведення особистого підсобного господарства 0,15 га. Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №1737.

24 грудня 2002 року був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі- продажу земельної ділянки АДРЕСА_2 , між ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , за яким ОСОБА_6 продав, а сторони купили, в рівних частках кожний, земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Площа земельної ділянки становить 0,25 га, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області, земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,10 га і ведення особистого підсобного господарства 0,15 га. Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №1739.

18 березня 2003 року між ОСОБА_7 (продавець), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (покупці) був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі- продажу земельної ділянки, за кожним із покупців в рівних частках, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Земельна ділянка площею 0,25 га, розташована на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області, земля була передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі №319.

Таким чином, позивачеві ОСОБА_1 , відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належать земельні ділянки, розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_2 на праві спільної часткової власності, по 1/3 частині у кожного співвласника.

На цей час позивачу стало відомо, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зробили землевпорядну документацію на належні їм земельні ділянки. Вказаним земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номери і відповідачі отримали державні акти.

Так, відповідач ОСОБА_3 отримав наступні державні акти:

- державний акт серії ДП №079651 на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0012, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку. Державний акт був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66;

- державний акт серії ДП №079584 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0011, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №65;

- державний акт серії ЯЖ №030633 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0024, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома. Державний акт був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66;

- державний акт серії ЯЖ №030636 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0025, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №57.

Віповідачу ОСОБА_2 були видані наступні державні акти:

-державний акт серії ЯБ №401252 на право власності на земельну ділянку на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0018, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку. Державний акт був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62;

- державний акт серії ЯБ №401251 на земельну ділянку площею 0,044 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0016, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №64.

- державний акт серії ЯЖ №030634 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0029, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59;

-державний акт серії ЯЖ №030635 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0028, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома. Державний акт був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60.

Після отримання зазначених державних актів відповідачі не зареєстрували право власності на вказані земельні ділянки і державна реєстрація прав власності на земельні ділянки за ОСОБА_3 і ОСОБА_2 не відбулась.

Як вбачається з договорів купівлі-продажу земельних ділянок набуття права власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 в 2002-2003 роках на земельні ділянки АДРЕСА_5 відбувалось в рівних ідеальних частках.

Однак, державні акти на право власності на вказані земельні ділянки були видані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 або в реальних частках, або в цілому, (наприклад земельна ділянка № НОМЕР_1 в цілому оформлена на ОСОБА_2 , а земельна ділянка № НОМЕР_2 в цілому оформлена на ОСОБА_3 )

Вказані відомості щодо присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів відображена в Держгеокадастрі.

На цей час ОСОБА_1 , як інший співвласник вказаних земельних ділянок, не може зареєструвати належне йому право власності на ідеальні частки земельних ділянок АДРЕСА_5 , оскільки державні акти були виготовлені на замовлення і видані на ім`я відповідачів.

Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку, на момент видачі державних актів на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в 2007-2008 роках регулювався Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 04 травня 1999 року №43 ( Інструкція втратила чинність 23.08.2013 року) на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013) .

Також, при виготовленні державних актів на земельну ділянку АДРЕСА_2 не було враховано те, що згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 24 грудня 2002 року, сторони у справі купили в рівних частках земельну ділянку в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,105 га і ведення особистого підсобного господарства 0,15 га. При виготовленні державних актів на земельну ділянку № НОМЕР_1 не була врахована площа 0,005 га, яка була призначена для індивідуального житлового будівництва.

Внаслідок цього відбулось накладення меж земельних ділянок №№39,41,45 порівняно з державними актами, які були оформлені на попередніх власників. Це також є перешкодою для реєстрації права власності позивача ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки.

Не дивлячись на те, що договори купівлі-продажу земельних ділянок №№39,41,45 передбачали спільну часткову власність в ідеальній частці 1/3 частки земельної ділянки кожному співвласнику, без узгодження з іншими співвласниками були проведені виділи ідеальної частки в натурі і оформлені правовстановлюючі документи на ці земельні ділянки- державні акти.

Внаслідок того, що відповідач ОСОБА_3 отримав державні акти на земельні ділянки за кадастровим номером:

--07-001-0011, площею 0,043 га, АДРЕСА_6 ;

--07-001-0012, площею 0,083 га, АДРЕСА_6 ;

-:07:001:0024 площею 0,150 га, АДРЕСА_7 ;

-:07:001:0025 площею 0,100 га, АДРЕСА_7 ,

а відповідач ОСОБА_2 отримав державні акти на земельні ділянки за кадастровим номером:

--07-001-0016, площею 0,044 га, АДРЕСА_6 ;

--07-001-0018, площею 0,083 га, АДРЕСА_6 ;

-:07:001:0028 площею 0,150 га, АДРЕСА_7 ,

-:07:001:0029 площею 0,100 га, АДРЕСА_7 ;

які не виділялись в натурі жодному зі співвласників, позивач ОСОБА_1 позбавлений можливості зареєструвати належне йому на праві власності майно, а саме земельні ділянки.

Оскільки встановлено, що державні акти були оформлені в порушення процедури, передбаченої законом і порушують права іншого співвласника земельних ділянок, а саме позивача ОСОБА_1 , позивач просить визнати недійсними державні акти про право власності на землю на ім`я ОСОБА_3 :

- державний акт серії ДП №079651 на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0012, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66 ;

- державний акт серії ДП №079584 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0011, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №65;

- державний акт серії ЯЖ №030633 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_7 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0024, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66;

- державний акт серії ЯЖ №030636 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_7 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0025, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №57;

визнати недійсними державні акти про право власності на землю на ім`я ОСОБА_2 :

- державний акт серії ЯБ №401252 на право власності на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0018, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 ;

- державний акт серії ЯБ № 401251 на земельну ділянку площею 0,044 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001- 0016, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №64;

- державний акт серії ЯЖ №030634 на земельну ділянку площею 0,100 та, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001- 0029, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59;

- державний акт серії ЯЖ №030635 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001- 0028, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулись із зустрічною позовною заявою до позивача ОСОБА_1 , а також ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання державних актів недійсними, скасування державної реєстрації. Свої вимоги мотивують тим, що 24 грудня 2002 року був укладений договір купівлі- продажу земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; площа земельної ділянки становить 0,33 га, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,25га і ведення особистого підсобного господарства 0,08 га - в рівних частках. За вказаним договором купівлі-продажу земельної ділянки продавцем виступав ОСОБА_6 , а покупцями - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 1733.

Також, 24 грудня 2002 року був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; площа земельної ділянки становить 0,05 га, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Земля була передана для ведення особистого підсобного господарства - в рівних частках. За вказаним договором купівлі- продажу земельної ділянки продавцем виступав ОСОБА_6 , покупцями - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 . Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 1735.

В той же день, 24 грудня 2002 року був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки АДРЕСА_2 , між ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , за яким ОСОБА_6 продав, а вони купили в рівних частках земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 площа земельної ділянки становить 0,25 га, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області; земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,105 га і ведення особистого підсобного господарства 0,15 га. Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 1737.

Крім того, 24 грудня 2002 року був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі- продажу земельної ділянки АДРЕСА_3 , між ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , за яким ОСОБА_6 продав, а вони купили, в рівних частках кожний, земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 ; площа земельної ділянки становить 0,25 га, в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області; земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,10 га і ведення особистого підсобного господарства 0,15 га. Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 1739.

18 березня 2003 року між ОСОБА_7 (продавець) ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (покупці) був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, за кожним із покупців в рівних частках, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 . Земельна ділянка площею 0,25 га, розташована на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області; земля була передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Договір був посвідчений Неклесою О.М., державним нотаріусом Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі № 319.

Таким чином, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 належать земельні ділянки, розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 та АДРЕСА_7 на праві спільної часткової власності, по 1/3 частині у кожного співвласника.

Відповідач ОСОБА_1 виготовив землевпорядну документацію на належні їм земельні ділянки. Вказаним земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номери і відповідач отримав державні акти на частину земельних ділянок АДРЕСА_8 .

Так, відповідач ОСОБА_1 отримав наступні державні акти:

-державний акт серії ДП №079649 на земельну ділянку площею 0,084 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0022, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку. Державний акт був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60.

- державний акт серії ДП №079650 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0021, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59.

- державний акт серії ЯЖ №030631 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0026, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома. Державний акт був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №61;

- державний акт серії ЯЖ №030632 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0027, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Державний акт був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62.

Згідно з договорами купівлі-продажу земельних ділянок набуття права власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 в 2002-2003 роках на земельні ділянки АДРЕСА_5 відбувалось в рівних ідеальних частках.

Однак, державні акти на право власності на вказані земельні ділянки були видані ОСОБА_1 або в реальних частках, або в цілому, (наприклад земельна ділянка № НОМЕР_2 в цілому оформлена на ОСОБА_1 )

Вказані відомості щодо присвоєння земельним ділянкам кадастрових номерів відображені в Держгеокадастрі.

Крім того, 16.04.2014 року ОСОБА_1 розпорядився належною йому частиною земельної ділянки АДРЕСА_3 на підставі договору дарування на користь ОСОБА_5 . Внаслідок укладення договору дарування на користь ОСОБА_5 відбулось відчуження 1/3 частини земельної ділянки площею 0,100 га з кадастровим номером: -07-001-0027, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, та 1/3 частини земельної ділянки площею 0,150 га з кадастровим номером: -07-001-0026, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку.

12.05.2014 року на підставі договорів дарування ОСОБА_1 розпорядився належною йому 1/3 частиною в земельних ділянках №№39,41 площею 0,084 га та 0,043 га на користь ОСОБА_4 . Внаслідок укладення договору дарування на користь ОСОБА_4 відбулось відчуження 1/3 частини земельної ділянки площею 0,084 га з кадастровим номером: -07-001-0022, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Та 1/3 частини земельної ділянки площею 0,043 га з кадастровим номером: -07-001-0021, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Вказані відомості були внесені до Державного реєстру прав власності відносно земельної ділянки площею 0,100 га з кадастровим номером: -07-001-0027, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Та 1/3 частини земельної ділянки площею 0,150 га з кадастровим номером: -07-001-0026, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку в цілому, які розташовані за адресою АДРЕСА_3 . Отже, згідно з відомостями Державного земельного кадастру власником земельних ділянок по АДРЕСА_3 є ОСОБА_5 .

Таким чином, на цей час вони, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , як інші співвласники вказаних земельних ділянок, не можуть зареєструвати належне їм право власності на ідеальні частки земельних ділянок АДРЕСА_8 .

Крім того, при виготовленні державних актів на земельні ділянки АДРЕСА_6 було допущено накладення меж земельних ділянок порівняно з державними актами про право власності попереднього власника.

Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку , на момент видачі державних актів на ім`я ОСОБА_1 в 2007- 2008 роках регулювався Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 04 травня 1999 року №43 (Інструкція втратила чинність 23.08.2013 року) на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства N 404 від 03.07.2013).

Внаслідок цього відбулось накладення меж земельних ділянок НОМЕР_5 порівняно з державними актами, які були оформлені на попередніх власників. Це також є перешкодою для реєстрації права власності позивачів на вказані земельні ділянки.

Не дивлячись на те, що договори купівлі-продажу земельних ділянок НОМЕР_5 передбачали спільну часткову власність в ідеальній частці 1/3 частки земельної ділянки кожному співвласнику, без узгодження з іншими співвласниками були проведені виділи ідеальної частки в натурі і оформлені правовстановлюючі документи на ці земельні ділянки- державні акти.

Внаслідок того, що ОСОБА_1 отримав державні акти на земельні ділянки за кадастровим номером:

- -07-001-0021, площею 0,043 га, АДРЕСА_6 ;

- -07-001-0022, площею 0,084 га, АДРЕСА_6 ;

-:07:001:0027, площею 0,100 га, АДРЕСА_7 ;

-:07:001:0026, площею 0,150 га, АДРЕСА_7 ; які не виділялись в натурі жодному зі співвласників. Позивачі позбавлені можливості зареєструвати належне їм на праві власності майно, а саме земельні ділянки.

Оскільки державні акти були оформлені в порушення процедури, передбаченої законом і порушують права інших співвласників земельних ділянок, просять визнати недійсними державні акти про право власності на землю на ім`я ОСОБА_1 :

- державний акт серії ДП №079649 на земельну ділянку площею 0,084 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0022, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60;

- державний акт серії ДП №079650 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0021, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59;

- державний акт серії ЯЖ №030631 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0026, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №61;

- державний акт серії ЯЖ №030632 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0027, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 ;

А також саксувати державну реєстрацію права власності на 1/3 частину земельних ділянок площею 0,043 га та площею 0,084 га, в АДРЕСА_4 за кадастровим номером -07-001-0021 та кадастровим номером -07-001-0022, зареєстровані за ОСОБА_4 ; скасувати державну реєстрацію права власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,100 га та 0,150 га, в АДРЕСА_7 , (кадастровий номер :07:001:0027 та кадастровий номер :07:001:0026), зареєстровані за ОСОБА_5 .

У судове засідання позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, позовні вимоги задовольнити повністю. Проти задоволення зустрічного позову не заперечує.

У судове засідання відповідачі за первісним позовом та позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 не з`явились, але надали заяви, в яких просили справу розглядати без їх участі, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, а вимоги за зустрічною позовною заявою підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.

У судове засідання відповідачі за зустрічним позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 не з`явились, але надали заяви, в яких просили справу розглядати без їх участі. Позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області у судове засідання не з`явився за невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що 24.12.2002 року між ОСОБА_6 з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Площа земельної ділянки становить 0,33 га в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сілської ради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Землею передано для індивідуального житлового будівництва - 0,25 га, і ведення особистого підсобного господарства - 0,08 га, посвідчений Неклесою О.М. виконуючою обов`язки, Державного нотаріуса Другої Синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №1733,згідно якого покупцям земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності в рівних частинах кожному.

24.12.2002 року між ОСОБА_9 з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 . Площа земельної ділянки становить 0,25 га в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сілської ради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Землею передано для будівництва та обслуговування житлового будинку - 0,15 га, посвідчений Неклесою О.М. виконуючою обов`язки, Державного нотаріуса Другої Синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №1739,згідно якого покупцям земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності в рівних частинах кожному.

24.12.2002 року між ОСОБА_6 з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Площа земельної ділянки становить 0,25 га в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сілської ради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Землею передано для індивідуального житлового будівництва - 0,10 га, і ведення особистого підсобного господарства - 0,15 га, посвідчений Неклесою О.М. виконуючою обов`язки, Державного нотаріуса Другої Синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №1737,згідно якого покупцям земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності в рівних частинах кожному.

24.12.2002 року між ОСОБА_6 з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Площа земельної ділянки становить 0,05 га в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сілської ради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Землею передано для ведення особистого підсобного господарства, посвідчений Неклесою О.М. виконуючою обов`язки, Державного нотаріуса Другої Синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 1735,згідно якого покупцям земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності в рівних частинах кожному.

18.03.2002 року між ОСОБА_6 діючого по дорученню від імені ОСОБА_7 з одного боку, та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 . Земельна ділянка розташована на території Новогнідської сілської ради і має площу 0,25 га. Цільове призначення земельної ділянки -будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Посвідчений Неклесою О.М. Державним нотаріусом П`ятої дніпропетровської державної нотаріальної контори виконуюча обов`язки нотаріуса Другої синельниківської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за №319,згідно якого покупцям земельна ділянка належить на праві спільної часткової власності в рівних частинах кожному.

Як вбачається із договорів купівлі-продажу земельних ділянок набуття права власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 в 2002-2003 роках на земельні ділянки АДРЕСА_5 відбувалось в рівних ідеальних частках.

На підставі договору купівлі продажу №1733,1735 від 24.12.2002р. на ім`я ОСОБА_2 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області був виданий та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 державний акт серії ЯБ №401252 на право власності на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0018, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку.

На підставі договору купівлі продажу №1733,1735 від 24.12.2002р. на ім`я ОСОБА_2 був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №64 державний акт серії ЯБ №401251 на земельну ділянку площею 0,044 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0016, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

На підставі договору купівлі продажу №1737,1739,319 від 24.12.2002 р., 24.12.2002 р., 18.03.2003 р. на ім`я ОСОБА_2 був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59 державний акт серії ЯЖ №030634 на земельну ділянку площею 0,100 та, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0029, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

На підставі договору купівлі продажу №1737,1739,319 від 24.12.2002р., 24.12.2002р., 18.03.2003р., на ім`я ОСОБА_2 був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60 державний акт серії ЯЖ №030635 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0028, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома.

На підставі договору купівлі продажу №1733,1735 від 24.12.2002р. на ім`я ОСОБА_3 був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66 державний акт серії ДП №079651 на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0012, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку.

На підставі договору купівлі продажу №1733,1735 від 24.12.2002р. на ім`я ОСОБА_3 був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №65 державний акт серії ДП №079584 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0011, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

На підставі договору купівлі продажу №1737,1739,319 від 24.12.2002р., 24.12.2002р., 18.03.2003р., на ім`я ОСОБА_3 був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66 державний акт серії ЯЖ №030633 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0024, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку.

На підставі договору купівлі продажу №1737,1739,319 від 24.12.2002р., 24.12.2002р., 18.03.2003р., на ім`я ОСОБА_3 був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №57 державний акт серії ЯЖ №030636 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_7 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0025, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

На підставі договору купівлі продажу №1733,1735 від 24.12.2002р. на ім`я ОСОБА_1 був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60 державний акт серії ДП №079649 на земельну ділянку площею 0,084 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0022, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку.

На підставі договору купівлі продажу №1733,1735 від 24.12.2002р. на ім`я ОСОБА_1 був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59 державний акт серії ДП №079650 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0021, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

На підставі договору купівлі продажу №1737,1739,319 від 24.12.2002р., 24.12.2002р., 18.03.2003р., на ім`я ОСОБА_1 був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №61 державний акт серії ЯЖ №030631 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0026, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома.

На підставі договору купівлі продажу №1737,1739,319 від 24.12.2002р., 24.12.2002р., 18.03.2003р. на ім`я ОСОБА_1 був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 державний акт серії ЯЖ №030632 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0027, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 розпорядився належною йому частиною земельної ділянки АДРЕСА_3 шляхом укладення договорів дарування 1/3 частки земельної ділянки площею 0,100 га з кадастровим номером: -07-001-0027, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та 1/3 частини земельної ділянки площею 0,150 га з кадастровим номером: -07-001-0026, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку від 16.04.2014 року за р.№493, р.№494, за яким вправо власності на 1/3 частку земельної ділянки від ОСОБА_1 перейшли до ОСОБА_5 .

Також, ОСОБА_1 розпорядився належною йому частиною земельних ділянках №№ НОМЕР_3 площею 0,084 га та 0,043 га. Шляхом укладення договору дарування 12.05.2014 року за р.№569, р.№570 на користь ОСОБА_4 відбулось відчуження 1/3 частини земельної ділянки площею 0,084 га з кадастровим номером: -07-001-0022, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та 1/3 частини земельної ділянки площею 0,043 га з кадастровим номером:-07-001-0021, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку.

Статтею 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Крім того, статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно до ст.364 ЦК України- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

З 01 січня 2002 р. набрав чинності Земельний Кодекс України .

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України (з 01 січня 2002 року) право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи права користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а з 02 травня 2009 року- право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав; громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки ( п. 7 розд. X «Перехідні положення» ЗК), одержані ними до 01 січня 2002 року у власність, у тимчасове користування або на умовах оренди у розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством.

Крім того, ст. 126 Земельного Кодексу України, чинного на час видачі державних актів, передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Судом встановлено, що порядок видачі державних актів про право власності на земельні ділянки, на момент видачі державних актів на ім`я ОСОБА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в 2007-2008 роках регулювався Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 04 травня 1999 року №43, яка втратила чинність 23.08.2013 року на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства №404 від 03.07.2013) .

Державні акти на право власності на вказані земельні ділянки були видані ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 або в реальних частках, або в цілому. У зв`язку з цим ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , як співвласники вказаних земельних ділянок, не можуть зареєструвати належне їм право власності на ідеальні частки земельних ділянок АДРЕСА_5 .

Також при виготовленні державних актів на земельну ділянку АДРЕСА_2 не було враховано те, що згідно з договором купівлі- продажу земельної ділянки від 24 грудня 2002 року сторони по справі ОСОБА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 купили в рівних частках земельну ділянку в межах згідно з планом, розташованої на території Новогнідської сільради, Синельниківського району Дніпропетровської області. Земля була передана для індивідуального житлового будівництва - 0,105 га і ведення особистого підсобного господарства 0,15 га. При виготовленні державних актів на земельну ділянку № НОМЕР_1 не була врахована площа 0,005 га, яка була призначена для індивідуального житлового будівництва.

Внаслідок цього відбулось накладення меж земельних ділянок НОМЕР_4, які належать в рівних частках ОСОБА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та є перешкодою для реєстрації права власності на вказані земельні ділянки.

Крім того, сторонами по справі ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 визнано факт накладення меж земельних ділянок.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (ст. 158 ч. 2 ЗК України).

Згідно з ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку (постанова Верховного Суду від 31.01.2019 р. справа № 303/813/14-ц ).

Згідно зі ст. 55 ч. 1, 2, 5 Закону України «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних та картографічних матеріалів. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка.

В постанові Верховного Суду від 13.12.2018 р. у справі №344/11313/14-ц зазначено, що встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їм земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки судом встановлено, що державні акти на земельні ділянки які були отримані ОСОБА_3 за кадастровим номером:

- -07-001-0011, площею 0,043 га, АДРЕСА_6 ,

--07-001-0012, площею 0,083 га, АДРЕСА_6 ,

-:07:001:0024 площею 0,150 га, АДРЕСА_7 ;

-:07:001:0025 площею 0,100 га, АДРЕСА_7 ;

ОСОБА_2 за кадастровим номером:

--07-001-0016, площею 0,044 га, АДРЕСА_6 ,

--07-001-0018, площею 0,083 га, АДРЕСА_6 ,

-:07:001:0028 площею 0,150 га, АДРЕСА_7 ,

-:07:001:0029 площею 0,100 га, АДРЕСА_7 ;

ОСОБА_1 за кадастровим номером:

- -07-001-0021, площею 0,043 га, АДРЕСА_6 ,

- -07-001-0022, площею 0,083 га, АДРЕСА_6 ,

- :07:001:0027 площею 0,150 га, АДРЕСА_7 ,

- :07:001:0026 площею 0,100 га, АДРЕСА_7 , які не виділялись в натурі жодному зі співвласників були оформлені в порушення процедури, передбаченої законом і порушують права всіх співвласників земельних ділянок, то вони підлягають визнанню недійсними.

Також підлягає скасуванню державна реєстрація права власності на 1/3 частину земельних ділянок НОМЕР_5 за відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , оскільки їх право власності зареєстровано на земельні ділянки з єдиним кадастровим номером і це перешкоджає реєстрації права власності інших співвласників.

Згідно з ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Враховуючи, що державні акти були оформлені в порушення процедури, передбаченої законом, і порушують права всіх співвласників земельних ділянок, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 , та зустрічний позов ОСОБА_2 ОСОБА_3 підлягають задоволенню.

На підставі, ст. ст. 16, 15, 25, 317, 319, 321, 391 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання державних актів недійсним - задовольнити.

Визнати недійсними державні акти про право власності на землю на ім`я ОСОБА_3 :

- державний акт серії ДП №079651 на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0012, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66;

- державний акт серії ДП №079584 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_6 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0011, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №65;

- державний акт серії ЯЖ №030633 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0024, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №66;

- державний акт серії ЯЖ №030636 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0025, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №57.

Визнати недійсними державні акти про право власності на землю на ім`я ОСОБА_2 :

- державний акт серії ЯБ №401252 на право власності на земельну ділянку площею 0,083 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0018, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 ;

- державний акт серії ЯБ № 401251 на земельну ділянку площею 0,044 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0016, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №64;

- державний акт серії ЯЖ №030634 на земельну ділянку площею 0,100 та, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0029, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59;

- державний акт серії ЯЖ №030635 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0028, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про визнання державних актів недійсними, скасування державної реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсними державні акти про право власності на землю на ім`я ОСОБА_1 :

- державний акт серії ДП №079649 на земельну ділянку площею 0,084 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0022, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №60;

- державний акт серії ДП №079650 на земельну ділянку площею 0,043 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0021, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 30.07.2007 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №59;

- державний акт серії ЯЖ №030631 на земельну ділянку площею 0,150 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0026, призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого дома, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №61;

- державний акт серії ЯЖ №030632 на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , кадастровий номер земельної ділянки: -07-001-0027, призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, який був виданий 01.04.2008 року Новогнідською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №62 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на 1/3 частину земельних ділянок площею 0,043 га та площею 0,084 га, в АДРЕСА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , кадастровий номер -07-001-0021 та кадастровий номер -07-001-0022, зареєстровані за ОСОБА_4 .

Скасувати державну реєстрацію права власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 0,100 га та 0,150 га, в АДРЕСА_7 , кадастровий номер :07:001:0027 та кадастровий номер :07:001:0026, зареєстровані за ОСОБА_5 .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 09.03.2021.

Суддя: Я. Ю. Костеленко