справа № 197/1075/16-ц
провадження № 2/197/80/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2021 року Широківський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючого судді Леонідової О.В., за участі секретаря судового засідання Горлова О.В., представника позивача Горбенко І.В., представника відповідача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Широке цивільну справу за позовом Фермерського господарства "Овен" до ОСОБА_2 , Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 , треті особи - Широківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

Позивач в серпні 2016 року звернувся до суду з зазначеним позовом, який у подальшому уточнив, посилаючись на те, що 29.06.2011 між власником земельної ділянки ОСОБА_2 та позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер -05-005:0097 площею 7.45 га, розташованої на землях Новолатівської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області, строком на 15 років, який зареєстровано 29.06.2011 Широківським відділом Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК за № 00477. Умови договору позивач виконує своєчасно та належним чином. В червні 2016 року позивачу стало відомо, що 02.12.2015 Широківським районним управлінням юстиції проведено реєстрацію договору оренди між відповідачами, чим порушено право позивача, просить визнати недійсним договір оренди від 29.11.2015 та скасувати державну реєстрацію (т.1 а.с. 111-112). В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, суду пояснила, що договір оренди з позивачем був чинний до 29.06.2026, а на початку 2016 року позивач засіяв земельну ділянку, нараховувалась орендна плата, але земельну ділянку використовує ФОП ОСОБА_3 .

Відповідач 1 ОСОБА_2 , повторно повідомлений відповідно до ст. 128 ЦПК України за місцем реєстрації, про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило, відзив не подавався (т.1 а.с. 26, 39, 53, 106, 193 т.2 а.с. 32, 35, 50, 60). Також виклики відповідача у судові засідання додатково здійснювалися через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. (ст.1 а.с. 195, 220 т.2 а.с. 4, 22,46,145,159)

Представник відповідача 2 Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 ОСОБА_1 в судовому засіданні проти позову заперечував, оскільки позивач користується земельною ділянкою з 2000 року, в договорі оренди з позивачем не зазначена дата укладання, відповідач 2 з 2016 року користується земельною ділянкою та виплачує орендну плату відповідачу 1, в поземельній книзі зазначено лише про реєстрацію договору оренди між відповідачами.

В письмових поясненнях від 04.01.2018 ФОП ОСОБА_3 зазначає, що договір оренди з позивачем не містить дати укладання, державна реєстрація проведена з порушеннями (т.1 а.с.143).

Відповідно до письмових пояснень від 12.11.2020 ФОП ОСОБА_3 вказує, що позивач в своїх позовних вимогах не вимагає визнати дійсним договір оренди, дії державного реєстратора є правомірними, єдиним дійсним договором оренди є договір ореди між відповідачами (т.2 а.с.134-135).

В письмових поясненнях від 13.07.2021 ФОП ОСОБА_3 зазначає про відсутність в договорі оренди та акті приймання-передачі між позивачем та ОСОБА_2 , дати їх підписання, тому неможливо встановити строк договору, вважає що сторони не дійшли згоди щодо істотних умов договору, договір не є укладеним і не створює жодних правових наслідків. Дата державної реєстрації не є датою його укладання (т.2 а.с.160).

Треті особи Широківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, подані клопотання про розгляд справи в їх відсутність (т.1 а.с.22,40,62,116,206 т.2 а.с,10,25,51).

В листі третьої особи Широківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області вказано, що відсутня дата на договорі оренди та на акті прийманні-передачі земельної ділянки з позивачем, що не дає можливості визначити дату проведення державної реєстрації, не міститься місце укладання договору, позивачем не надано доказів повноважень голови ФГ «Овен» (т.1 а.с. 134-136), подано клопотання про розгляд справи в їх відсутність (т.1 а.с. 23, 119 т.2 а.с. 6,174).

Ухвалою судді від 25.10.2016 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження. 21.12.2016 позивачем подані клопотання про витребування доказів, ухвалою суду від 21.02.2017, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, клопотання задоволені. 26.04.2017 від представника ФОП ОСОБА_3 надійшло клопотання про огляд Поземельної книги та Книги реєстрації договорів оренди землі. Ухвалою суду від 26.04.2017 клопотання представника позивача задоволено долучено документи до справи. 17.05.2017 позивачем подана заява про уточнення позовних вимог. 20.09.2017 від третьої особи Широківської районної державної адміністрації Дніпропетровської області надійшли письмові пояснення по справі. 21.11.2017 від представника позивача надійшло клопотання про передачу справи для розгляду в інший суд. Відповідно листа апеляційного суду Дніпропетровської області справа повернута до Широківського районного суду Дніпропетровської області. 04.01.2018 від ФОП ОСОБА_3 надійшли пояснення щодо позову. 16.01.2019 від ФОП ОСОБА_3 надійшла заява про зупинення провадження у справі, від якої в подальшому представник відмовився. Ухвалою суду від 23.01.2019 вирішено продовжити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, виключено зі складу третіх осіб відділ в Широківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, залучено в якості третьої особи Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. 10.12.2019 від позивача надійшло клопотання про залучення ФОП ОСОБА_3 в якості співідповідача. Ухвалою суду від 11.12.2019 виключено ФОП ОСОБА_3 зі складу третіх осіб, залучено у якості співвідповідача ФОП ОСОБА_3 12.11.2020 від представника позивача надійшло клопотання про приєднання письмових доказів. 12.11.2020 від ФОП ОСОБА_3 надійшли письмові пояснення. Ухвалою суду від 12.11.2020 долучено копії документів до справи. 13.07.2021 від ФОП ОСОБА_3 надійшли письмові пояснення.

Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідач 1 ОСОБА_2 як власник земельних ділянок, переданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8, 45 га, що розташовані на території КСП «Латівка» Новоселівської (перейменована на Новолатівську) сільської ради Широківського району Дніпропетровської області відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю II-ДП № 071186, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 3031 від 19 січня 2000 року (т.1 а.с.16) уклав з позивачем договір оренди належної йому земельної ділянки площею 7, 45 га кадастровий номер -05-005:0097, строком на 15 років, який зареєстровано 29.06.2011 в Широківському відділі Дніпропетровської регіональної філії Центру ДЗК за № 00477 (т.1 а.с.13-14).

Договором передбачено переважне право орендаря на поновлення договору на новий строк.Умови договору позивач виконував своєчасно та належним чином до 2018 року, що підтверджується довідкою від 25.04.2017, довідками про доходи, розрахунком (т.1 а.с. 65, 97 т.2 а.с. 63-129).

Згідно з листом відділу у Широківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області №31-4-0.37-37/119-17 від 20.04.2017 договір оренди на земельну ділянку з кадастровим номером -05-005:0097, яка належить гр. ОСОБА_2 , зареєстрований в Книзі записів реєстрації договорів оренди землі за №00477 від 29.06.2011 року Широківським відділом ДРФ Центру ДЗК на 15 років (т.1 а.с. 66).

29.11.2015 відповідач 1 ОСОБА_2 уклав договір оренди земельної ділянки з відповідачем 2 ФОП ОСОБА_3 площею 7, 450 га., кадастровий номер якої: -05-005:0097, розташованої на землях Новолатівської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області, строком на 15 років, який зареєстровано Широківським районним управлінням юстиції Дніпропетровської області 02.12.2015 (т.1 а.с.100-103)

Відповідно до листа відділу у Широківському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 14.02.2017 №28-423-99.3-652/2-17, згідно даних, які надійшли від Міністерства юстиції України до НКС (Національної кадастрової системи) договір оренди між ФОП ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_2 , зареєстровано 02.11.2015 року, термін дії договору 15 років (т.1 а.с. 75).

За зазначеним договором відповідачу 1 ОСОБА_2 відповідачем 2 ФОП ОСОБА_3 згідно з довідки нараховано 9316, 77 гривен дохід від паю за 2016 рік та в подальшому також виплачується орендна плата (т.1 а.с. 76-83).

Відповідно до поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер -05-005:0097, яку відкрито 19.01.2000, проведено запис про виникнення права від 02.12.2015 № 001 про реєстрацію договору оренди між відповідачем 1 та відповідачем 2 (т.1 а.с. 90-96), в розділі 4 поземельної книги зазначено про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки кадастровий номер -05-005:0097, між позивачем та відповідачем 1 ОСОБА_2 площею 7,4500 га на 15 років, номер запису про державну реєстрацію 00477 (т.1 а.с. 147-154).

Отже, в судовому засіданні встановлено, що відповідач 1 ОСОБА_2 інших земельних ділянок не має, має земельну ділянку, на яку уклав договір оренди з позивачем - ФГ "Овен", зареєстрований в Книзі записів реєстрації договорів оренди землі за №00477 від 29.06.2011 року Широківським відділом ДРФ Центру ДЗК на 15 років. Однак 02.12.2015 Широківським районним управлінням юстиції Дніпропетровської області було здійснено державну реєстрацію договору оренди землі від 29 листопада 2015 року б/н, укладеного між відповідачем 1 - ОСОБА_2 та відповідачем 2 ФОП ОСОБА_3 (номер запису про право 12332252 ) цієї ж земельної ділянки за тим же кадастровим номером, що перебуває в користуванні позивача. Отже, при проведенні такої державної реєстрації права оренди Широківським районним управлінням юстиції Дніпропетровської області в порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не було перевірено, чи були зареєстровані права на цю земельну ділянку за іншими особами, що призвело до порушень прав позивача. Відповідачем 1 при укладенні нового договору оренди тієї ж самої земельної ділянки, переданої вже в користування позивачу за раніше укладеним договором оренди строком до 29 червня 2026 року, порушено право позивача на користування спірною земельною ділянкою.

Частиною четвертою статті 124 Земельного кодексу України (далі ЗК України) передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки та орендарем.

Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).

За змістом частини другої статті 792 ЦК України майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору, договору найму, регулюються актами земельного законодавства ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною третьою цієї статті передбачено, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна зі сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Як слідує зі змісту оспорюваного договору від 29.11.2015 року, укладеному між відповідачем 1 ОСОБА_2 та відповідачем 2 ФОП ОСОБА_3 , позивач не є стороною зазначеного договору. Разом з тим позивач, як орендар цієї ж земельної ділянки, дія договору якого не закінчилася, має право на оспорювання цього договору, оскільки цей правочин порушує його право на використання зазначеної земельної ділянки.

Відповідно до частини першої статті 2 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, діючій на дату реєстрації спірного договору, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За приписами пункту 1 частини другої статті 9 цього Закону в редакції, діючій на дату реєстрації спірного договору, державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом); відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень; відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; наявність обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до вимог цього Закону; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов`язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Згідно з частиною четвертою статті 15 Закону в редакції, діючій на дату реєстрації спірного договору, державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до пункту 8-1 частини другої статті 9 цього Закону в редакції, діючій на дату реєстрації спірного договору, під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року (договір між позивачем та відповідачем 1 зареєстрований 29.06.2011), державний реєстратор запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, підприємства, установи та організації, до яких надійшов запит, зобов`язані безоплатно в установленому законодавством порядку протягом трьох робочих днів надати державному реєстратору відповідну інформацію, зокрема щодо зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, у тому числі земельні ділянки.

Крім того, у відповідності до судової практики, висновків Верховного Суду України викладеним у справі № 6-1282цс16 від 12.10.2016 року, при укладанні договорів оренди земельних ділянок необхідно перевіряти, орендуються вони іншим орендарем чи ні. Для уникнення подвійної оренди земельних ділянок доцільно зареєструвати в Держреєстрі прав право оренди за вже існуючими договорами, укладеними до 01.01.13 р. Якщо договори оренди земельних ділянок укладені до 01.01.13 р. та не зареєстровані відповідно до законодавства, що діяло на момент їх укладення, то в разі виникнення факту подвійної оренди право оренди, належатиме тому, хто його зареєстрував першим.

Щодо строку дії договору оренди, то суд враховує таке.

На час підписання договору оренди між позивачем і відповідачем 1, 29 червня 2011 року частина друга статті 124 ЗК України передбачала, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

У частині другій статті 125 ЗК України вказано, що право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Вимога про те, що право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону, передбачена у частині другій статті 126 ЗК України.

Спеціальним законом, що регулює спірні правовідносини, є Закон України "Про оренду землі" № 161-XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Згідно зі статтею 18 названого Закону договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Статтею 20 Закону № 161-XIV передбачено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом.

Момент укладення договору визначено у статтях 638, 640 ЦК України. Вказано, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Отже, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, дотрималися письмової форми договору та підписали його, він вважається укладеним. Із системного аналізу ЦК України можна зробити висновок, що вказане правило визначення моменту укладення договору стосується лише договорів, які повинні бути укладені у простій письмовій формі.

Права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону № 161-XIV, у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин.

Вищевикладене узгоджується з правовою позицією Верховного Суду, викладеною в Постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 січня 2020 року у справі № 322/1178/17.

Отже, договір оренди між відповідачем 1 та позивачем, державна реєстрація якого проведена 29.06.2011 діє до 29.06.2026, тому суд не приймає заперечення представників відповідача 2 що договір оренди з позивачем не містить дати укладання, державна реєстрація проведена з порушеннями п.п.3, 4, 12, 13 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі затвердженого постановою КМУ №2073 від 25.12.1998р. (в редакції на момент укладення договору) при укладенні вищевказаного договору сторонами у справі не дотримані наведені вимоги законодавства, тобто державну реєстрацію у Центрі ДЗК було здійснено до засвідчення факту його державної реєстрації головою Новолатівської сільської ради.

Також станом на дату державної реєстрації спірного договору оренди, укладеного 29.06.2011 між відповідачами, були відсутні підстави для зміни та припинення договору оренди між позивачем та відповідачем 1 ОСОБА_2 , передбачені договором оренди та ст.ст. 30, 31 Закону України "Про оренду землі" в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, договір оренди між позивачем та відповідачем 1 ні в добровільному, ні в судовому порядку не змінювався і не припинявся.

Щодо запису в поземельній книзі про реєстрацію договору оренди землі між відповідачами, то суд зазначає таке.

Відповідно до частини першої статті 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" від 7 липня 2011 року № 3613-VI, який набрав чинності 01.01.2013, державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Оскільки станом на дату державної реєстрації договору оренди між позивачем та відповідачем 1 Закон № 3613-VI не був прийнятий, тому твердження представників відповідача 2 про відсутність запису в поземельній книзі про державну реєстрацію договору оренди між позивачем та відповідачем 1 як підстава нікчемності правочину відхиляються судом. Крім того, в розділі 4 поземельної книги зазначено про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки кадастровий номер -05-005:0097, між позивачем та відповідачем 1 ОСОБА_2 площею 7,4500 га на 15 років, номер запису про державну реєстрацію 00477 (т.1 а.с. 147-154).

Отже, аналізуючи вищевикладене суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, оскільки порушено його право на використання у господарській діяльності орендованої у відповідача 1 земельної ділянки на час чинного договору станом на 29.06.2011 року, час державної реєстрації договору оренди з відповідачем 2 ФОП ОСОБА_3 , що укладений з порушенням вимог статті 33 Закону України «Про оренду землі» і прав заявника, тому суд дійшов висновку про його недійсність на підставі частини першої статті 203, частини першої статті 215 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 263-265, 273, 279, 280-281, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов Фермерського господарства "Овен" (адреса місцезнаходження: 53711, Дніпропетровська область село Інгулець вул. Молодіжна б.19-А, ) до ОСОБА_2 ( місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ), треті особи - Широківська районна державна адміністрація Дніпропетровської області ( адреса місцезнаходження: 53700 Дніпропетровська область смт.Широке, вул.Соборна 107, ), Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (адресамісцезнаходження: м. Дніпро, пр. О.Поля, 2, каб. 327), про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації, задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 29 листопада 2015 року, кадастровий номер :05:005:0097, зареєстрований Широківським районним управлінням юстиції Дніпропетровської області 02.12.2015 загальною площею 7,450 га, укладений між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 .

Скасувати державну реєстрацію, здійснену Широківським районним управлінням юстиції Дніпропетровської області договору оренди земельної ділянки від 29.11.2015, кадастровий номер :05:005:0097, зареєстрований 02.12.2015 загальною площею 7,450 га, укладений між ОСОБА_2 та ФОП ОСОБА_3 .

Стягнути з ОСОБА_2 та Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 на користь Фермерського господарства "Овен" по 689 (шістсот вісімдесят дев`ять) гривень витрат по сплаті судового збору .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду (до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи - через Широківський районний суд Дніпропетровської області) протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 16.07.2021

Суддя О.В. Леонідова