Справа № 484/1995/21
Провадження № 2/484/985/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочно)

15 липня 2021 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Закревського В.І.,

секретар судового засідання Фартушняк Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в особі представника - адвоката Ремського Євгена Вікторовича, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком,

ВСТАНОВИВ:

В інтересах ОСОБА_1 до суду звернувся його представник, адвокат Ремський Є.В. з позовом до ОСОБА_2 про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в обґрунтування якого вказав, що ОСОБА_1 є власником вищевказаного житлового будинку на підставі договору дарування від 16.03.2004 року, посвідченого Колесніченко Л.І. приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №683.

У вищевказаному будинку зареєстрований його син, відповідач по справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , але за вказаною адресою не проживає з 19.05.2020 року, оскільки змінив своє місце проживання, в зазначеному будинку не з`являється, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його немає, що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 14.05.2021 року та актом спостереження за проживання в будинку від 14.05.2021 року. Мав знятися з місця реєстрації, однак до цього часу так і не змінив свого місця прописки.

Оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, добровільно знятися з реєстрації відмовляється, тому він змушений був звернутися до суду.

В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, до суду представник позивача надав письмову заяву у якій просить справу розглянути без його участі та у відсутність його довірителя, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачу за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція з повідомленням про день та час розгляду справи, і отже суд вважає, що про судове засідання він повідомлений належним чином. Приймаючи до уваги, що відповідач в судове засідання не з`явився і від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутності, тому справа розглядається заочно.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного.

Так, дійсно позивачу ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 16.03.2004 року, посвідченого Колесніченко Л.І. приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №683, належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Право власності зареєстроване Первомайським МБТІ в книзі 7д номер запису 5214 за позивачем, що підтверджується копіями витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.04.2004 року №3263456 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.05.2021 №258485027 (а.с. 17, 18).

Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб 14.05.2021р., виданої головою квартального комітету №65 м. Первомайська ОСОБА_3 , та записів в будинковій книзі у житловому будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований: відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10).

Як вбачається з вищевказаної довідки про склад сім`ї та акту спостереження за проживання в будинку від 14.05.2021 року, складеного головою квартального комітету №65 м. Первомайська ОСОБА_3 в присутності свідка ОСОБА_4 , відповідач ОСОБА_2 за адресою зареєстрований, але не проживає з 19.05.2020 року (а.с.11). Добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою.

Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод.

Відомості про те, що цікавиться спірним житлом, збереженням з ним будь-якого зв`язку відсутні.

Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Таким чином, приймаючи до уваги, що ОСОБА_2 не проживає у житловому будинку позивача без поважних причин понад встановлені законодавством строки, що в свою чергу перешкоджає позивачу здійсненню його права користування та розпорядження належним йому житловим будинком, тому відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житлом.

Отже, позовні вимоги про визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст. 2, 10-13, 258, 259, 265, 268, 280-283 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , в особі представника - адвоката Ремського Євгена Вікторовича, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим будинком, задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , таким, що втратив право користування житловим будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня складення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строків для подання апеляційної скарги та заяви про перегляд заочного рішення, якщо апеляційну скаргу або заяву не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення строк апеляційного оскарження обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення проголошена 15.07.2021 року.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивача - адвокат Ремський Євген Вікторович, місце знаходження: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 16.07.2021 року.

СУДДЯ: