Справа № 369/4333/20
Провадження № 2/369/1094/21
РІШЕННЯ

Іменем України

25.06.2021 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Волчка А.Я.,

при секретарі Миголь А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 , третя особа: Відділ реєстрації місця проживання Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Служба у справах дітей та сім`ї Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 07 липня 2008 року між АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №0320/08/01- ZZ за умовами якого, Банк надав Позичальнику кредит в сумі 1 800 000,00 (один мільйон вісімсот тисяч) доларів США, зі сплатою 13,5 % річних, а останній зобов`язувався повернути кредит, сплатити проценти за користування ним, термін погашення 07.07.2018р.

В забезпечення повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитами та можливої неустойки між АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки (майнової поруки) від 07.07.2008 року, посвідчений Чернокур О.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 3123 та зареєстрований в Державному реєстрі заборон за номером 3124. предметом іпотеки є нерухоме майно, що включає в себе: земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1599 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить Іпотекодавцю на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 792336, виданий 22.04.2006р. на підставі договору дарування земельної ділянки від 19.02.2003 року № 4-597. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за № 44, кадастровий номер :01:003:0061; земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0796 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить відповідачці на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 220798, виданий 22.04.2006р. на підставі Договору купівлі- продажу земельної ділянки від 24.12.2005 року за № 5021. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за № 23, кадастровий номер :01:031:0039; житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,' загальною площею 322,70 кв.м., житловою площею - 223,40 кв.м., що є власністю відповідачки на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дудкіною М.М., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 24.12.2005 року за реєстровим № 5017, та зареєстрованого Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації від 11.05.2006 року, номер запису 1485 в книзі 5;

- житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 385,80 кв.м., житловою площею - 87,40 кв.м., що є власністю відповідачці на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою віл 19.02.2003 року за реєстровим № 4-594, та зареєстрований у Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації від 28.02.2003 року, та записаний в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 1228.

У зв`язку з несплатою кредиту, рішенням апеляційного суду Київської області від 13.01.2012р. у справі №2-1644/11р. ухвалено стягнення з боржників: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» у рахунок погашення заборгованості у сумі 22065637,45 (двадцять два мільйони шістдесят п`ять тисяч шістсот тридцять сім) грн., за кредитним договором №0320/08/01-ZZ від 07.07.2008р. укладений між АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 07.07.2008р., укладеного між ОСОБА_1 та АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум», а саме: земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1599 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить Іпотекодавцю на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 792336, виданий 22.04.2006р. на підставі договору дарування земельної ділянки від 19.02.2003 року № 4-597. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за № 44, кадастровий номер :01:003:0061; земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0796 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить відповідачці на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 220798, виданий 22.04.2006р. на підставі Договору купівлі- продажу земельної ділянки від 24.12.2005 року за № 5021. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за № 23, кадастровий номер :01:031:0039; житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 322,70 кв.м., житловою площею - 223,40 кв.м., що є власністю відповідачки на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дудкіною М.М., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 24.12.2005 року за реєстровим № 5017, та зареєстрованого Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації від 11.05.2006 року, номер запису 1485 в книзі 5; житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 385,80 кв.м., житловою площею - 87,40 кв.м., що є власністю відповідачці на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою віл 19.02.2003 року за реєстровим № 4-594, та зареєстрований у Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації від 28.02.2003 року, та записаний в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 1228, заставною вартістю 10175490,56, шляхом продажу на прилюдних торгах, визначивши початкову ціну для подальшої реалізації у сумі 10175490,56 грн.

26 березня 2019 року між ПАТ «Банк Форум» (надалі - Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» (надалі - Новий Кредитор) відповідно до чинного законодавства України був укладений договір відступлення права вимоги №0002/19/5. Згідно даного Договору відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором №0320/08/01- ZZ від 07.07.2008р., що був укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 .

26 березня 2019 року між ПАТ «Банк Форум» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» на підставі договору про відступлення права вимоги посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М.А. та зареєстрованого за №254, право іпотеки за договором іпотеки (майнової поруки) від 07.07.2008 року, посвідчений Чернокур О.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №3123 перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» ().

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04.07.2019р. заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» про заміну сторони виконавчого провадження у справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором задоволено. Замінено вибулого стягувана Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» на правонаступника - товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» у справі № 2-1644/11 за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором 0320/08/01-ZZ.

06 серпня 2019 р. відповідно до рішенням загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» () змінило найменування на товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія» Інвестохіллс Веста» ().

Відомості про перейменування внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

13.03.2020р. приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Маляром Я.А. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження №61536715 по примусовому виконанні виконавчого листа №2-1644/11р. виданого 31.01.2012р. Києво-Святошинським районним судом Київської області.

В ході здійснення виконавчих дій, листом №523 від 18.03.2020р. відділу реєстрації місця проживання Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області було повідомлено, що станом на 18.03,2020р. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані особи:

1. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

2. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Реєстрація неповнолітньої дитини за предметом іпотеки на, яке звернуто примусове стягнення, унеможливлює подальші виконавчі дії з примусового виконання виконавчого листа №2-1644/11р. виданого 31.01.2012р. Києво-Святошинським районним судом Київської області.

Отже, для передачі майна на реалізацію приватному виконавцю необхідно надати окрім інших документів, копію дозволу органів опіки та піклування або відповідне рішення суду про позбавлення дитини права користування нерухомим майном.

Згідно довідки №523 від 18.03.2020р. відділу реєстрації місця проживання Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 та її неповнолітній син - ОСОБА_2 .

Однак, під час укладення договору іпотеки відповідачі не були зареєстровані у спірному будинку.

Отже, неповнолітня дитина отримала право користування спірним житлом, шляхом недотримання відповідачем ОСОБА_1 погоджений сторонами порядок вселення осіб у предмет іпотеки.

Крім того, згідно інформаційної довідки №205668133 від 30.03.2020р. з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 має інше нерухоме майно на праві власності, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; трьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Тому позивач просив суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в інтересах якого діє його мати - ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в інтересах якого діє його мати - ОСОБА_1 з житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати покласти на Відповідача.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, вимоги позову підтримав.

Відповідач ОСОБА_1 подала до суду заяви згідно яких визнала вимоги позову у повному обсязі та просила розгляд справи провести у її відсутності.

Третя особа направила до суду лист про розгляд справи у відсутності їх представника, та вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи та зібрані в ній письмові докази, приходить до висновку що позовні вимоги підлягають до часткового задоволення, виходячи з наступного.

Як вбачається зі матеріалів справи, 07 липня 2008 року між АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №0320/08/01- ZZ за умовами якого, Банк надав Позичальнику кредит в сумі 1 800 000,00 (один мільйон вісімсот тисяч) доларів США, зі сплатою 13,5 % річних, а останній зобов`язувався повернути кредит, сплатити проценти за користування ним, термін погашення 07.07.2018 р.

В забезпечення повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитами та можливої неустойки між АКБ «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки (майнової поруки) від 07.07.2008 року, посвідчений Чернокур О.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 3123 та зареєстрований в Державному реєстрі заборон за номером 3124. предметом іпотеки є нерухоме майно, що включає в себе: земельну ділянку, призначену для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,1599 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить Іпотекодавцю на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 792336, виданий 22.04.2006р. на підставі договору дарування земельної ділянки від 19.02.2003 року № 4-597. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за № 44, кадастровий номер :01:003:0061; земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0796 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить відповідачці на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 220798, виданий 22.04.2006р. на підставі Договору купівлі- продажу земельної ділянки від 24.12.2005 року за № 5021. Акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди земної за № 23, кадастровий номер :01:031:0039; житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 322,70 кв.м., житловою площею - 223,40 кв.м., що є власністю відповідачки на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Дудкіною М.М., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області від 24.12.2005 року за реєстровим № 5017, та зареєстрованого Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації від 11.05.2006 року, номер запису 1485 в книзі 5;

- житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 385,80 кв.м., житловою площею - 87,40 кв.м., що є власністю відповідачці на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого Першою Київською обласною державною нотаріальною конторою віл 19.02.2003 року за реєстровим № 4-594, та зареєстрований у Києво-Святошинському бюро технічної інвентаризації від 28.02.2003 року, та записаний в реєстрову книгу № 4 за реєстровим № 1228.

У зв`язку з несплатою кредиту, рішенням апеляційного суду Київської області від 13.01.2012р. у справі № 2-1644/11р. ухвалено звернути стягнення на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», у рахунок погашення заборгованості у сумі 22 065 637,45 грн., яка складається із простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів у розмірі 374 998,75 доларів США - 2 976 627,58 грн., поточної заборгованості по поверненню кредитних коштів - 1 395 000 доларів США - 11 073 091,50 грн., простроченої заборгованості за нарахованими процентами - 490 590,38 доларів США - 3 894 159,26 грн., поточної заборгованості за нарахованими процентами - 32 523,73 доларів США - 258 163,62 грн., що станом на 19.11.2010 року становить 18 202 041,96 грн. та пені у розмірі 3 863 595,49., за кредитним договором № 0320/08/01-ZZ від 07.07.2008 року, укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», та ОСОБА_3 , на підставі предмета іпотеки згідно договору іпотеки від 07 липня 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», а саме:

- земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1599 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯБ № 792336, виданого 22 квітня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 44, кадастровий номер :01:003:0061;

- земельну ділянку, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0796 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №220798, виданого 22 квітня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 23, кадастровий номер :01:031:0039;

- житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 322,70 кв. м, житловою площею 223,40 кв. м, що є власністю ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дудкіною М.М. від 24.12.2005 року за реєстровим № 5017 та зареєстрованого Києво-Святошинським БТІ 11 травня 2006 року, запис № 1485 в книзі 5;

- житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 385,80 кв. м, житловою площею 87,40 кв. м, що є власністю ОСОБА_1 на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого першою Київською обласною нотаріальною конторою від 19.02.2003 року за реєстровим номером 4-594 та зареєстрованого Києво-Святошинським БТІ 28 лютого 2003 року, запис № 1228 в книзі 4, заставною вартістю 10 175 490,56 грн., шляхом продажу на прилюдних торгах, визначивши початкову ціну для подальшої реалізації у сумі 10 175 490,56 грн.

26 березня 2019 року між ПАТ «Банк Форум» (надалі - Банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» (надалі - Новий Кредитор) відповідно до чинного законодавства України був укладений договір відступлення права вимоги №0002/19/5. Згідно даного Договору відбулося відступлення права вимоги за Кредитним договором №0320/08/01- ZZ від 07.07.2008р., що був укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 .

26 березня 2019 року між ПАТ «Банк Форум» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» на підставі договору про відступлення права вимоги посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М.А. та зареєстрованого за №254, право іпотеки за договором іпотеки (майнової поруки) від 07.07.2008 року, посвідчений Чернокур О.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за №3123 перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» ().

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 04.07.2019р. замінено вибулого стягувача Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» на його правонаступника - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВЕСТА» у справі № 2-1644/11 за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 0320/08/01-ZZ.

06 серпня 2019 р. відповідно до рішенням загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Веста» () змінило найменування на товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія» Інвестохіллс Веста» ().

13.03.2020р. приватним виконавцем виконавчого округу м. Києва Маляром Я.А. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження №61536715 по примусовому виконанні виконавчого листа №2-1644/11р. виданого 31.01.2012р. Києво-Святошинським районним судом Київської області.

В ході здійснення виконавчих дій, листом №523 від 18.03.2020р. відділу реєстрації місця проживання Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області було повідомлено, що станом на 18.03.2020р. за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані особи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Під час укладення договору іпотеки відповідачі не були зареєстровані у спірному будинку.

Відповідно до п. 2.1.8 укладеного договору іпотеки №3123 від 07.07.2008р. Іпотекодавець гарантував, що підтверджується його підписом у цьому Договорі, що на момент укладання цього Договору малолітніх та неповнолітніх дітей, що зареєстровані в житловому приміщенні, яке є предметом іпотеки та мають право користування предметом іпотеки немає.

Згідно інформаційної довідки №205668133 від 30.03.2020р. з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за ОСОБА_1 зареєстровано наступне майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; трьохкімнатна квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Отже, відповідачка разом з своїм сином на час укладання договору іпотеки у спірному будинку не були зареєстровані. Така реєстрація відбулася без згоди іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 589 ЦК України та ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 цього Закону звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів ї сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків або одного з них.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» діти - члени сім`ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 49 Цивільного-процесуального кодексу України передбачено, що позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Стаття 206 ЦПК України визначає що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Оскільки вселення відповідачів у спірний будинок відбулося після укладення іпотечного договору без згоди іпотекодержателя, який в подальшому здійснює своє право на реалізацію предмета іпотеки за рішенням суду, суд приходить до висновку що відповідач порушила права та законні інтереси позивача.

Враховуючи що відповідачем ОСОБА_1 визнані вимоги позову, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позову щодо, визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в інтересах якого діє його мати - ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

У вимогах позову щодо зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , суд відмовляє виходячи з наступного.

Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою.

Відповідно п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється органом реєстрації на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Отже, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням відповідно є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації, тому додатково зобов`язувати реєстраційні органи вчинити ці дії не має потреби.

Суд не вправі підміняти функції державних органів (органів реєстрації), на які покладені обов`язки з реєстрації місця проживання громадян.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позову.

Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір стягується з відповідача на користь позивача пропорційно до задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, на підставі закону України «Про іпотеку», Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», та керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд -,

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» до ОСОБА_1 яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 , третя особа: Відділ реєстрації місця проживання Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Служба у справах дітей та сім`ї Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання- задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в інтересах якого діє його мати - ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» судовий збір в розмірі 2102 грн.(дві тисячі сто дві гривні).

В решті вимог позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, до Київського апеляційного суду через Києво-Святошинський районний суд Київської області або безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено удень його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: А.Я. Волчко