Справа № 131/57/21
Провадження № 2/131/244/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.03.2021 м. Іллінці

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Балтака Д.О.

розглянувши у порядку без фіксації судового засідання технічними засобами в місті Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллінецької міської ради про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року до Іллінецького районного суду Вінницької області звернувся ОСОБА_1 із позовною заявою до Іллінецької міської ради про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами номер АДРЕСА_1 , відповідно до виписки з погосподарської книги станом на 15 квітня 1991 року.

Позивач зазначає, що у нього виникла необхідність зареєструвати за собою право власності на вказаний будинок, тому він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Іллінецької міської ради Болебруха Віталія Васильовича та подав заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, однак, 23 грудня 2020 року державним реєстратором йому було відмовлено у державній реєстрації права власності на вказаний вище житловий будинок, оскільки ним не подано документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку на якій розташований об`єкт нерухомого майна. У зв`язку з викладеним поданий даний позов про визнання права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області від 22.01.2021 було відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутності, позов підтримує повністю та просить його задоволити.

Представник відповідача Іллінецької міської ради подала до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що просить проводити розгляд справи у відсутність представника міської ради.

Згідно з частини 2 статті 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із частини 1 статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, давши оцінку зібраним доказам, суд дійшов висновку про можливість ухвалення рішення про задоволення позову з наступних підстав.

Судом установлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , вказане підтверджується довідкою від 13 липня 2020 р. № 244 виданою виконавчим комітетом Іллінецької міської ради (а.с.10) у якій зазначається, що згідно по господарської книги №5 вказаний житловий будинок станом на 15.04.1991 відносився до складу робітничого двору головою якого є ОСОБА_1 та на праві приватної власності йому належить даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 76,4 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,25 га, та рік побудови вказаного будинку 1963 р.

На замовлення позивача Гайсинським МБТІ проведено технічну інвентаризацію та 16 січня 2019 року виготовлено технічний паспорт на його ім`я на об`єкт нерухомого майна, а саме на садибний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14-16) .

Позивач бажаючи зареєструвати право власності на вказаний вище житловий будинок, звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Іллінецької міської ради Болебруха В.В. та подав заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяженнь, однак рішенням № 55897373 від 23 грудня 2020 року (а.с.11) йому було відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок, оскільки ним не подано документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку на якій розташований об`єкт нерухомого майна.

09.11.2020 р. ОСОБА_1 звернувся до Іллінецької міської ради Вінницької області із заявою у якій просив надати йому дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 23), однак, листом від 11.01.2021 року № 12-02/40 (а.с.13) Іллінецька міська рада Вінницької області надала відповідь у якій зазначено, що у селі Жорнище Іллінецького району Вінницької області відсутній план зонування або детального плану території тому передача (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним особам забороняється.

Згідно з частини 4 статті 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до пункту 43 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою КМУ від 25.12.2015р. № 1127 для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.

Відповідно до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р. №127 не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Згідно частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 р., яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 р. № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». від 01 липня 2004 р.

Згідно статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до пункту 2 постанови Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема: про визнання права власності на будинок або його частину (частку) тощо;

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку, що позивач набув права власності на житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_2 на законних підставах, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 16, 377, 392 ЦК України, ст.ст. 4, 7, 258-259, 264, 265 ЦПК України, постановою Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання, через Іллінецький районний суд Вінницької області.

Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Іллінецька міська рада Вінницької області, , адреса: 22700, Вінницька область, м. Іллінці, вул. Соборна, 19.

Суддя: