КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/83/21
Провадження №2/319/82/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2021 року смт.Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Мальованого В.О.,

при секретарі судового засідання Синяковій О.І.,

за відсутності учасників справи, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області, третя особа Більмацька державна нотаріальна контора Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 на нерухоме майно житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та зазначений в технічному паспорті під літ. "А", загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова літ. "а", сарай літ. "Б", "В", гараж літ. "Г", сарай літ. "Д", "Е", душ літ. "Ж", вбиральня літ "З", сарай літ. "К", погріб "Л", літня кухня літ. "М", сарай літ. "Н", "О", огорожа №1, ворота №2, огорожа №3, колодязь - літ. "П", вимощення - літ "І", ґанок - літ. "а1", козирок - літ. "а2", ґанок - №1, козирок №2.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач починаючи з 1974 року (від дати побудови будинку), а це майже від часу його народження на законних підставах проживає у житловому будинку, збудованому його батьками: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та розташованому за адресою: АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача ОСОБА_2 помер . До його смерті позивач не знав про наявність підстав, що перешкоджають йому набути право власності на вказаний житловий будинок, а саме: єдиним "дозвільним" документом на даний будинок є Протокол засідання виконкому Смирновської сільської ради Запорізької області УРСР від 09.07.1969 №14. Право власності на вказаний житловий будинок не зареєстроване, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна. Позивач зазначає, що в інший спосіб крім як в судовому порядку він не може довести та визнати за собою право власності на житловий будинок, тому змушений звернутись до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом.

Ухвалою суду від 02 лютого 2021 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху , надано термін 7 днів для усунення недоліків.

08 лютого 2021 року на адресу суду на виконання ухвали про залишення без руху надійшла уточнена позовна заява, в якій позивач змінив підставу позовних вимог та зазначив третьої особою Більмацьку державну нотаріальну контору Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), виключивши ОСОБА_4 та ОСОБА_5 як третіх осіб.

09 лютого 2021 року відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, роз`яснено учасникам справи порядок подання заяв по суті справи та наслідки їх неподання.

Ухвалою суду відповідачу було визначено, що він має право протягом п"ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву, у порядку та формі, визначеній в ст.178 ЦПК України, також має право, відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України, пред"явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Як убачається з матеріалів справи, ухвала суду про відкриття провадження у справі разом із доданими до неї документами була прийнята поштовим відділенням для пересилання відповідачу та відповідна кореспонденція вручена відповідачу.

Відзив на позов відповідачем у визначений термін не надано.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

01 березня 2021 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та справа призначена до судового розгляду.

Позивач, представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з"явились, про час і місце розгляду повідомлені належним чином .

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, прохав задовольнити позов на тих підставах, що викладені в позовній заяві.

Відповідач у відповідному клопотанні прохав розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечував.

Представник третьої особи надав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У зв`язку з цим справа відповідно до ст.ст. 211, 223 ЦПК України розглядається без участі сторін.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до постанови Верховної Ради України "Про перейменування деяких населених пунктів" від 12 травня 2016 року № 1353-VIII, Куйбишевський район перейменовано на Більмацький район; селище міського типу Куйбишеве Куйбишевського району - на селище міського типу Більмак.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується відповідною копією свідоцтва про смерть ( а.с.13).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, зокрема, на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

З матеріалів справи вбачається, що спадкодавець ОСОБА_2 за життя на випадок своєї смерті заповіту не склав.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого Смирновською сільської радою Куйбишевського району Запорізької області, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Тобто, позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2 .

Дружина спадкодавця ОСОБА_3 відмовилась від прийняття спадщини, що підтверджується відповідною заявою від 07 квітня 2008 року.

За життя ОСОБА_2 набув права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок складається з : літ. "А", загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова літ. "а", сарай літ. "Б", "В", гараж літ. "Г", сарай літ. "Д", "Е", душ літ. "Ж", вбиральня літ "З", сарай літ. "К", погріб "Л", літня кухня літ. "М", сарай літ. "Н", "О", огорожа №1, ворота №2, огорожа №3, колодязь - літ. "П", вимощення - літ "І", ґанок - літ. "а1", козирок - літ. "а2", ґанок - №1, козирок №2.

Згідно довідки виконкому Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області, житловому будинку АДРЕСА_2 , в якому проживає ОСОБА_1 присвоєне номер 8, підстава рішення №4 від 11 січня 2017 року Смирновської сільської ради про перенумерацію будинків по Смирновській сільській раді.

Відповідно до змісту ст.ст.1216, 1218, 1220, 1221, 1268, 1296 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст.1217,1258,1261 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування за законом почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 1 ст. 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, звернутися за свідоцтвом про право на спадщину.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Являючись спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , позивач звернувся до Куйбишевської державної нотаріальної контори Запорізької області з заявою про прийняття спадщини.

Згідно поданої заяви державним нотаріусом Куйбишевської державної нотаріальної контори Запорізької області Дашевською А.О. була заведена спадкова справа № 195/2008 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2

08 липня 2008 року державним нотаріусом Дашевською Антоніною Олексіївною були видані свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКО № 900398 на спадкове майно - земельну ділянку № НОМЕР_2 , розміром 6,9721 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Смирновської сільської ради, яка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 050018, виданого Куйбишевською райдержадміністрацією Запорізької області 17 вересня 2003 року та зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 441; та свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКО № 900399 на спадкове майно - грошові внески з відсотками та компенсаційними нарахуваннями, що знаходяться за зберіганні у ТВБВ № 3006/026 смт. Куйбишеве на особовому рахунку № НОМЕР_3 та компенсаційному рахунку № НОМЕР_4 .

Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок позивачу було відмовлено, в зв"язку з тим, що документів, що підтверджують право власності на житловий будинок не надано.

За життя ОСОБА_2 в 1969 році отримав земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва нового житлового будинку на старій присадибній ділянці. Згодом ОСОБА_2 на законних підставах в 1974 році збудував житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок складається з : літ. "А", загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова літ. "а", сарай літ. "Б", "В", гараж літ. "Г", сарай літ. "Д", "Е", душ літ. "Ж", вбиральня літ "З", сарай літ. "К", погріб "Л", літня кухня літ. "М", сарай літ. "Н", "О", огорожа №1, ворота №2, огорожа №3, колодязь - літ. "П", вимощення - літ "І", ґанок - літ. "а1", козирок - літ. "а2", ґанок - №1, козирок №2.

Зазначені обставини підтверджуються копію архівного витягу з протоколу №14 від 09 липня 1969 року, копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, копією довідки виконкому Смирновської сільської ради Більмацького району Запорізької області.

Згідно звіту № 0231 про незалежну оцінку житлового будинку, й2ого вартість становить 63 089 грн.

Технічним паспортом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( розділ «Характеристика будівель та споруд») підтверджується, що об`єкти були побудовані в 1974-1990 роках.

Згідно листа КП «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» від 04.08.2020 № 99 , право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Вищезазначене підтверджується і Інформацією з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.09.2020 № 225045752, згідно якої відомості про право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 267 ЦК України до заяв про захист цивільного права або інтересу позовна давність не застосовується.

Що стосується позовних вимог щодо визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування суд виходить з наступного.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю.

Отже, при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності на момент закінчення будівництва будинку.

Відповідно до положень ст. 100 та ст. 101 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, який діяв на час набуття права власності на будинок спадкодавцем, громадяни могли мати у власності житловий будинок. В ст.100 ЦК Української РСР визначалось, що в особистій власності громадян може бути зокрема і жилий будинок. При цьому глава десята цього кодексу не пов`язувала наявність такого права з його обов`язковою державною реєстрацією.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1974 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР (далі - Інструкція), затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56.

Згідно з п.6 Інструкції не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР №45/5 від 31 жовтня 1975 року, п.45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР №1/5 від 19 січня 1976 року, підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, в якій, крім підтвердження належності жилого будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі, повинно бути також зазначено: дані про склад будинку; розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку (його частини) певній особі є запис в погосподарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації.

Як зазначалось вище, згідно записів у погосподарських книгах №7 за 2006-2010, головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 був ОСОБА_2 ( помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), члени сім"ї: дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_1 , невістка ОСОБА_4 , внук ОСОБА_5 , внучка ОСОБА_6 .

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти.

Інспекція ДАБК у своєму листі від 01.09.2011 р. N 40-12-2409 вважає, що для реєстрації права власності на побудовані до 05 серпня 1992 року об`єкти досить технічного паспорта з датою будівлі, а документи, що підтверджують введення в експлуатацію, не потрібні.

Відповідно до ч.1,2 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІV, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

За таких обставин, відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок, не позбавляє спадкоємця в праві на спадщину.

Беручи до уваги те, що у позивача виникли труднощі із оформленням в установленому законом порядку свого права на спадщину після смерті ОСОБА_2 , суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Питання про розподіл судових витрат позивачем не порушувалось.

Керуючись стст.373, 1216, 1218, 1225,1277, 1297 ЦК України, ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 12,76,77,81,83,141,500,206,247,258,259,265,268,273 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з: літ. "А", загальною площею 64,8 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з усіма надвірними господарськими будівлями та спорудами: прибудова літ. "а", сарай літ. "Б", "В", гараж літ. "Г", сарай літ. "Д", "Е", душ літ. "Ж", вбиральня літ "З", сарай літ. "К", погріб "Л", літня кухня літ. "М", сарай літ. "Н", "О", огорожа №1, ворота №2, огорожа №3, колодязь - літ. "П", вимощення - літ "І", ґанок - літ. "а1", козирок - літ. "а2", ґанок - №1, козирок №2, як за спадкоємцем за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 273 ЦПК України набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 12 березня 2021 року.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ,

Відповідач: Смирновська сільська рада Більмацького району Запорізької області, , юридична адреса: вул..Торгова, 1 с.Смирнове Більмацького району Запорізької області,

Третя особа: Більмацька державна нотаріальна контора Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро), , юридична адреса: вул.Запорізька, 28 смт.Більмак Запорізької області.

Суддя: В.О.Мальований