08.07.2021 227/1483/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2021 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Левченка А.М.,

за участю секретаря судового засідання Черкасової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 , про усунення перешкод в здійснені права власності, користуванні та розпорядженні нерухомого майна шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, -

ВСТАНОВИВ

В квітні 2021 року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про усунення перешкод в здійснені права власності, користуванні та розпорядженні нерухомого майна шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, треті особи: ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що він ОСОБА_1 разом зі своєю матір`ю ОСОБА_4 придбали у гр. ОСОБА_5 житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На момент нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, у будинку були зареєстровані донька продавця ОСОБА_2 та його онук ОСОБА_3 , які фактично там не проживають з 2014 року. Після укладання договору, відповідачі не знялися з реєстраційного обліку, у зв`язку з чим позивач несе додаткові матеріалі затрати на сплату комунальних послуг. Домовленості про збереження за відповідачами житлової площі не існує. У зв`язку з чим просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді від 26.04.2021 року дану справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

В судове засідання позивач не з`явився, але 08.07.2021 року на адресу суду надіслав заяву в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 також в судове засідання не з`явились, належним чином повідомлялись про день, місце та час розгляду справи. 17.06.2021 року на адресу суду надійшли заяви від відповідачів про визнання позовних вимог, про розгляд справи 08.07.2021 року повідомлені належним чином, також повідомили, що в судове засідання з`явитись не має можливості.

Треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 теж надали свої заяви про розгляд справи без їх участі, на задоволені позовних вимог не заперечували.

За вказаних обставин, з урахуванням вимог ст.223 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, у відсутності сторін.

З урахуванням ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановивши факти та відповідні їм правовідносини дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до вимог ст.ст.12, 13, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

За змістом ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 07.12.2020 року, позивач ОСОБА_1 та його мати ОСОБА_4 придбали у власність у громадянина ОСОБА_5 житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , разом щ земельною ділянкою, кадастровий номер :00:019:0158 (а.с.9, 10).

Позивач ОСОБА_1 та його мати ОСОБА_4 зареєстрували своє право власності на зазначене вище майно відповідно до закону, про що свідчать відповідні копії Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.13-16).

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що єдиними власниками спірного будинку є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по 1/2 частині зазначеного майна.

У належному позивачу будинку, після нотаріально засвідчення договору купівлі-продажу будинку, залишились зареєстровані родичі колишнього власника, а саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , про що свідчать відповідні помітки у домовій книзі для реєстрації громадян в будинку АДРЕСА_1 (а.с.17-19).

Згідно інформаційних довідок відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області №16-23/371 та №16-23/372 від 20.04.2021 року, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , дійсно зареєстровані з 02.07.2014 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , тобто відповідачі по справі (а.с.31, 32).

ОСОБА_1 в позові зазначає, що відповідачі фактично не мешкають за місцем реєстрації з 15 серпня 2014 року.

На підтвердження вказаних доводів, до матеріалі справи було надано довідку голови квартального комітету гр. ОСОБА_6 , який встановив зі слів мешканців вул.Ізотова в м.Добропілля, а саме гр. ОСОБА_7 та гр. ОСОБА_8 , що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , 1978р.н. та ОСОБА_3 2001р.н., але не проживають там з 15.08.2014 року (а.с.20).

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 41, 47 Конституції України, право приватної власності є непорушним, кожен має право на житло, ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду, а згідно ст. 55 права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Згідно ст.317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Як передбачено вимогами ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

В силу норм ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно із частинами 1, 2 ст.405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В матеріалах справи відсутні докази на підтвердження того, що позивач перешкоджає проживанню відповідачів у спірному будинку, а також, будь-якої домовленості між сторонами щодо користування вказаним житлом.

Натомість матеріалами справи встановлено, що відповідачі не проживають в будинку з 15 серпня 2014 року, крім того відповідачі визнали позовні вимоги позивача, оскільки надали суду відповідні заяви, також у вказаних заявах було вказано, що фактично ОСОБА_2 та ОСОБА_3 мешкають в Російській Федерації, а відповідно до копій паспортів останніх (а.с.59-63) підтверджено, що ОСОБА_3 фактично зареєстрований в РФ 27.12.2018 року, а ОСОБА_2 - з 26.12.2018 року.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, що є підставою для задоволення позову ОСОБА_1 .

Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, у суду не має підстав для сумніву в наданих відомостях позивача, зібрані по справі дані підтверджують факт не проживання відповідачів в будинку позивача більше одного року, що є підставою для визнання відповідачів такими, що втратили право користуватися житлом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.41, 47 Конституції України, ст. 182, 317, 319, 321, 322, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 4, 80, 81, 206, 247, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 , про усунення перешкод в здійснені права власності, користуванні та розпорядженні нерухомого майна шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Донецького апеляційного суду через Добропільський міськрайонний суд Донецької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

- відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

- третя особа: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

- третя особа: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Повний текст рішення складено 13 липня 2021 року.

Головуючий суддя А.М. Левченко

08.07.2021