Справа № 683/249/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2021 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Лугового О.М.

з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №683/249/21, 2/683/517/2021 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі із спільної часткової власності Ѕ частки житлового будинку, визнання права власності в цілому на житловий будинок,

встановив:

03 лютого 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 і просять виділити їм в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їм 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 15,0 кв.м., коридор (1-2) площею 6,0 кв.м., прихожа (1-3) площею 9,7 кв.м., санвузол (1-4) площею 7,2 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-6) плошею 11,1 кв.м., господарські будівлі та споруди погріб «Г», гараж «Г», хлів «Е», огорожа «№», визнати за ними право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши їхнє право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їм на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач ОСОБА_3 ..

Земельні ділянки кадастровий номер :09:001:0044 та :09:001:0045 на яких розташована належна позивачам частка домоволодіння, належить їм на праві спільної часткової власності, земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0048 належить їм та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Позивачі зазначають, що належна їм та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належною їм часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не мають змоги оформити субсидію на частку житлового будинку.

В судове засідання позивачі не з`явилися, подали письмову заяву якою позовні вимоги підтримують, просять справу розглядати без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву якою позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без її участі.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач.

Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається із житлового будинку загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 15,0 кв.м., коридор (1-2) площею 6,0 кв.м., прихожа (1-3) площею 9,7 кв.м., санвузол (1-4) площею 7,2 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-6) плошею 11,1 кв.м., господарські будівлі та споруди погріб «Г», гараж «Г», хлів «Е», огорожа «№».

Земельні ділянки кадастровий номер :09:001:0044 та :09:001:0045 на яких розташована належна позивачам частка домоволодіння, належить їм на праві спільної часткової власності, земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0048 належить їм та відповідачу на праві спільної часткової власності.

Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 22 січня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками домоволодіння може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес.

Вказані обставини підтверджуються: висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 22 січня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №138/1, технічним паспортом від 22.01.2021 року, рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07.07.2020 року, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ААО №915778,матеріалами інвентарної справи №1698, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 183959860, №184031670, №184059102, №233700252, №233700836.

Оскільки виділналежноїОСОБА_2 та ОСОБА_1 частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України, суддя,-

ухвалив:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належнуОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальної площі 59,9 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 15,0 кв.м., коридор (1-2) площею 6,0 кв.м., прихожа (1-3) площею 9,7 кв.м., санвузол (1-4) площею 7,2 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-6) плошею 11,1 кв.м., господарські будівлі та споруди погріб «Г», гараж «Г», хлів «Е», огорожа «№».

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , який складається з приміщень житлового будинку загальної площі площі 59,9 кв.м., житловою площею 22,0 кв.м., в тому числі: кухня з паливною (1-1) площею 15,0 кв.м., коридор (1-2) площею 6,0 кв.м., прихожа (1-3) площею 9,7 кв.м., санвузол (1-4) площею 7,2 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 10,9 кв.м., житлова кімната (1-6) плошею 11,1 кв.м., господарські будівлі та споруди погріб «Г», гараж «Г», хлів «Е», огорожа «№».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на 1/2 частку домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду. У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Камянець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області від 15.08.1998 року.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий Камянець-Подільським МВ УМВС України в Хмельницькій області від 24.12.2001 року.

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , паспорт серії НОМЕР_6 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 19.02.1998 року.

Суддя: