Справа № 720/612/21
Провадження № 2/720/343/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2021 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Ляху Г.О.

з участю секретаря Скриндіца С.М.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду міста Новоселиця цивільну справу за позовом фермерського господарства «Нива-АВК» та ОСОБА_1 до Новоселицької міської ради та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Новоселицького комунального бюро технічної інвентаризації та державного реєстратора Новоселицької міської ради Бельчук Діани Олексіївни про скасування рішення сільської ради, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, рішення державного реєстратора та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В березні 2021 року позивачі ФГ «Нива-АВК» та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до Новоселицької міської ради та третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Новоселицького КБТІ та державного реєстратора Новоселицької міської ради Бельчук Д.О. про скасування рішення сільської ради, про право власності на нерухоме майно, рішення державного реєстратора та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 22 листопада 2011 року на підставі рішення виконавчого комітету Маршинецької сільської ради від 12 жовтня 2011 року за № 67/8 було видано свідоцтво про право власності за ФГ «Нива-АВК» на 88/100 часток нежитлових приміщень, які розташовані по АДРЕСА_1 . В той же час, виконавчий комітет Маршинецької сільської ради помилково включив до складу приміщень, які розташовані по АДРЕСА_1 та будівлю літера «Е», які фактично розташовані по АДРЕСА_1 . В свою чергу всі інші приміщення по АДРЕСА_1 належать на праві власності відповідно до придбаних майнових паїв тільки ФГ «Нива-АВК», а нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 належать на праві часткової власності ФГ «Нива-АВК» 58/100 часток та ОСОБА_1 42/100 часток. Оскільки, видане рішення сільської ради та свідоцтво про право власності порушує права обох позивачів, просили скасувати їх та рішення державного реєстратора про державну реєстрацію й запис про реєстрацію № 647620 від 12 квітня 2013 року права власності за фермерським господарством «Нива-АВК» на нежитлові приміщення, які розташовані по АДРЕСА_1 (колишнього Новоселицького району) Чернівецької області; визнати право власності 1/1 ФГ «Нива-АВК» на нежитлові будівлі, які розташовані по АДРЕСА_1 (колишнього Новоселицького району) Чернівецької області та складаються з сторожки вагової літера «А», будівлі насіневого складу літера «Б», будівля фуражного складу «В», сіноскладу літера «Г», вбиральні літера «Ж», огорожі № 1, 4-5, замощення літера № І; визнати право власності ОСОБА_1 на 42/100 частки та ФГ «Нива-АВК»на 58/100 частки нерухомого майна, яке розташовано по АДРЕСА_2 та складаються з початкоочисної будівлі літера «Д», зерноочисного комплексу літера «Е» та огорожі № 2-4.

Представник позивачів надіслав на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу у його відсутності.

Представник відповідача звернувся до суду із заявою, в якій позов визнав та просив розглянути справу у його відсутності.

Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи та враховуючи, що визнання позову відповідачем не суперечить встановленим обставинам по справі та не порушує права та інтереси інших осіб, дійшов висновку про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні та задоволення заявлених позовних вимог з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧВ № 7/14 002047 від 15 грудня 2011 року частка ФГ «Нива-АВК» у загальній вартості пайового фонду СВК «Маяк», с. Маршинці, становить 157266 гривень або 0,0364 відсотків.

З протоколу № 1 засідання майнової комісії СВК «Маяк» від 23 січня 2009 року та акту прийому-передачі від 26 січня 2009 року слідує, що в рахунок майнового паю серії ЧВ № 7/14 002047 від 15 грудня 2011 року ФГ «Нива-АВК» виділено насінній склад балансовою вартістю 42853 гривні, фуражний склад балансовою вартістю 92561 гривень, піднавіс для насіння балансовою вартістю 8500 гривень та сторожевий склад балансовою вартістю 800 гривень, які розташовані по АДРЕСА_1 балансовою вартістю 37200 гривень.

З свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧВ № 7/14 002076 від 18 лютого 2011 року слідує, що частка ФГ «Нива-АВК» у загальній вартості пайового фонду СВК «Маяк», с. Маршинці, становить 37541 гривень або 0,0082 відсотків.

З протоколу № 2 засідання майнової комісії СВК «Маяк» від 29 червня 2009 року та акту прийому-передачі від 30 червня 2009 року слідує, що в рахунок майнового паю серії ЧВ № 7/14 002076 від 18 лютого 2011 року ФГ «Нива-АВК» виділено сіносклад по АДРЕСА_1 балансовою вартістю 37200 гривень.

Рішенням Маршинецької сільської ради від 12 жовтня 2011 року № 67/8 за фермерським господарством «Нива-АВК» визнано право приватної спільно-часткової власності на 88/100 частин нежитлових будівель по АДРЕСА_1 (колишнього Новоселицького району) Чернівецької області.

Відповідно до свідоцтва про право власності від 22 листопада 2011 року, видане на підставі рішення виконавчого комітету Маршинецької сільської ради від 12 жовтня 2011 року за № 67/8, за ФГ «Нива-АВК» визнано право власності на 88/100 часток нежитлових приміщень, які розташовані по АДРЕСА_1 .

З технічного паспорту на нежитлові приміщення, які розташовані по АДРЕСА_1 вбачається, що до їх складу входять сторожка вагової літера «А», будівля насіневого складу літера «Б», будівля фуражного складу «В», сіноскладу літера «Г», вбиральня літера «Ж», огорожа № 1, 4-5, замощення літера № І.

Виходячи із досліджених судом свідоцтв про право власності на майнові паї та рішень майнової комісії СВК «Маяк», то ФГ «Нива-АВК» були виділені у власність всі нежитлові будівлі, які по технічному паспорту на нежитлові приміщення, які розташовані по АДРЕСА_1

Таким чином, виконавчий комітет Маршинецької сільської ради у своєму рішенні від 12 жовтня 2011 року № 67/8 помилково визначив 88/100 часток за фермерським господарством «Нива-АВК» у нежитлових приміщеннях, які розташовані по АДРЕСА_1 , в той час коли частка фермерського господарства «Нива-АВК» у праві власності на вказане майно складає 1/1, що підтверджується оглянутими судом свідоцтвами про право власності на майнові паї, рішеннями майнової комісії та актами прийому-передачі.

Крім цього, виконавчий комітет Маршинецької сільської ради помилково включив до складу приміщень, які розташовані по АДРЕСА_1 та будівлю літера «Е», які фактично розташовані по АДРЕСА_2 , що підтверджується оглянутими в судовому засіданні технічними паспортами приміщень за вказаними адресами та свідоцтвами про право власності на майнові паї.

Так, з свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧВ № 7/14 002145 від 23 лютого 2011 року слідує, що частка ФГ «Нива-АВК» у загальній вартості пайового фонду СВК «Маяк», с. Маршинці, становить 33214 гривень або 0,0077 відсотків.

З виписки з протоколу № 2 комісії по розпаюванню майна СВК «Маяк», с. Маршинці, від 29 квітня 2011 року вбачається, що на підставі майнового сертифікату серії ЧВ № 7/14 002145 від 23 лютого 2011 року ФГ «Нива-АВК» виділено в натурі частину, а саме 58 %, зерноочисного комплексу по АДРЕСА_2 , який був переданий йому по акту прийому-передачі від 05 травня 2011 року.

З свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧВ № 7/14 002075 від 16 березня 2009 року слідує, що частка ОСОБА_1 у загальній вартості пайового фонду СВК «Маяк», с. Маршинці, становить 3080 гривень або 0,0007 відсотків.

З свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧВ № 7/14 002213 від 12 грудня 2013 року слідує, що частка ОСОБА_1 у загальній вартості пайового фонду СВК «Маяк», с. Маршинці, становить 3789 гривень або 0,0009 відсотків.

З свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧВ № 7/14 000555 від 03 березня 2003 року слідує, що частка ОСОБА_1 у загальній вартості пайового фонду СВК «Маяк», с. Маршинці, становить 4177 гривень або 0,0010 відсотків.

З свідоцтва про право власності на майновий пай серії ЧВ № 7/14 002074 від 18 березня 2009 року слідує, що частка ОСОБА_1 у загальній вартості пайового фонду СВК «Маяк», с. Маршинці, становить 11577 гривень або 0,0037 відсотків.

З виписки з протоколу № 1 комісії по розпаюванню майна СВК «Маяк», с. Маршинці, від 02 червня 2014 року вбачається, що на підставі майнових сертифікатів серії ЧВ № 7/14 002213 від 12 грудня 2013 року, серії ЧВ № 7/14 000555 від 03 березня 2003 року, ЧВ № 7/14 002074 від 18 березня 2009 року, серії ЧВ № 7/14 002074 від 18 березня 2009 року ОСОБА_1 виділено в натурі частину зерноочисного комплексу по АДРЕСА_2 , який був переданий йому по акту прийому-передачі від 02 червня 2014 року.

Таким чином, всі приміщення по АДРЕСА_1 належать на праві власності відповідно до придбаних майнових паїв тільки ФГ «Нива-АВК», а нежитлові приміщення по АДРЕСА_2 належать на праві спільної часткової власності ФГ «Нива-АВК» 58/100 часток та ОСОБА_1 42/100 часток.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

За змістом частини п`ятої статті 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

У відповідності до положень ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, а згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Враховуючи, що рішення Маршинецької сільської ради та свідоцтво про право власності видані помилково та суперечать вимогам Закону, порушують законні права та інтереси позивачів, суд вважає обґрунтованим звернення позивачів до суду за захистом свого порушеного права у обраний ними спосіб, що повністю відповідає вимогам ст.16 ЦК України та ст.13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, відповідно до яких кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом.

У зв`язку із цим, рішення Маршинецької сільської ради, видане свідоцтво про право власності та реєстрацію права власності слід скасувати, що повністю співпадає з положеннями ст.ст. 21, 393 ЦК України, відповідного до якої суд визнає незаконним та скасовує нормативно-правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Одночасно за позивачами слід визначити право власності на нерухоме майно відповідно до придбаних ними майнових паїв, яке виділено їм комісією по розпаюванню майна СВК «Маяк», с. Маршинці.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 21, 202, 203, 216, 236, 321, 393 ЦК України, суд керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 199, 200, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати протиправним та скасувати рішення Маршинецької сільської ради від 12 жовтня 2011 року № 67/8 про оформлення за фермерським господарством «Нива-АВК» права приватної спільно-часткової власності на нежитлові будівлі по АДРЕСА_1 (колишнього Новоселицького району) Чернівецької області.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 22 листопада 2011 року, видане на підставі рішення виконавчого комітету Маршинецької сільської ради від 12 жовтня 2011 року за № 67/8, рішення державного реєстратора про державну реєстрацію та запис про реєстрацію № 647620 від 12 квітня 2013 року права власності за фермерським господарством «Нива-АВК» на нежитлові приміщення, які розташовані по АДРЕСА_1 (колишнього Новоселицького району) Чернівецької області.

Визнати право власності 1/1 фермерського господарства «Нива-АВК» на нежитлові будівлі, які розташовані по АДРЕСА_1 (колишнього Новоселицького району) Чернівецької області та складаються з сторожки вагової літера «А», будівлі насіневого складу літера «Б», будівля фуражного складу «В», сіноскладу літера «Г», вбиральні літера «Ж», огорожі № 1, 4-5, замощення літера № І.

Визнати право власності ОСОБА_1 на 42/100 частки та фермерського господарства «Нива-АВК»на 58/100 частки нерухомого майна, яке розташовано по АДРЕСА_2 та складаються з початкоочисної будівлі літера «Д», зерноочисного комплексу літера «Е» та огорожі № 2-4.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ляху Г.О.