Справа № 185/2322/21
Провадження № 2/185/1904/21
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 липня 2021 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гаврилова В.А.,

при секретарі Вакули В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Богданівської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, треті особи: Друга Павлоградська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, житлового будинку АДРЕСА_1 , укладеного 21 червня 1996 року посвідченого Павлоградською товарною біржею, за реєстраційним номером 6/104-НД, дійсним та визнати за позивачем право власності на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом.

Посилався на таке. 21.06.1996 року батьком позивача ОСОБА_4 був укладений договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , посвідченого у Павлоградській товарній біржі, за реєстраційним номером 6/104-НД . Сторони за договором виконали всі умови. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача. Позивач є спадкоємцем після померлого батька. Після його смерті він звернувся до Першої Павлоградської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про прийняття спадщини за законом після померлого, однак, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, так як договір купівлі-продажу спадкового майна був оформлений на товарній біржі. Таким чином, оформити спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори не має можливим. У зв`язку з викладеним, він змушений звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, визнавши позовні вимоги повністю.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримавши позовні вимоги.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримавши позовні вимоги.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

21 червня 1996 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами, загальною площею 36,30 кв.м., в тому числі житловою 18,00 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 . Вказаний договір посвідчений на Павлоградській товарній біржі реєстраційний номер 6/104-НД, що підтверджується копією договору .

Сторони виконали свої зобов`язання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняв майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєстрував право власності в Павлоградському МБТІ, що підтверджується довідкою КП «ПМБТІ».

Павлоградська товарна біржа припинила свою діяльність.

Оригінал договору втрачений.

ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. Вказана обставина підтверджується свідоцтвом про смерть. /а.с.13/

Після смерті ОСОБА_4 залишилася спадщина у вигляді вказаного будинку.

Позивач є сином ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження. /а.с.12/

Спадкоємцями першої черги є позивач та мати померлого ОСОБА_3 .

Позивач звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини.

16.10.2020 року ОСОБА_3 подала нотаріусу заяву про відмову від спадщини на користь ОСОБА_1 ./а.с.15/

19.03.2021 року у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом позивачу було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, оригінала договору купівлі продажу домоволодіння. /а.с.10/.

Позивач не може отримати право власності в порядку спадкування, що порушує його права.

Позивач на теперішній час не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Статтею 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року передбачено, що біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі,не підлягають нотаріальному посвідченню.

Статтею 334 ЦК України передбачено , що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає в набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частиною 1 статті 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 статті 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві зчасу відкриття спадщини.

У відповідності до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Викладене приводить суд до висновку про те , що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати зі сплати судового збору покласти на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 89,133,141,258-265,212 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладеного та зареєстрованого 21 червня 1996 року у Павлоградській товарній біржі, за реєстраційним номером 6/104-НД.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського Апеляційного суду через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Богданівська сільська рада Павлоградського району Дніпропетровської області, місцезнаходження: Дніпропетровська область, Павлоградський район, с. Богданівка, вул. Жовтнева, буд. 35-а, .

Треті особи: Друга Павлоградська державна нотаріальна контора, місцезнаходження: Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. Харківська, буд. 114.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя: В. А. Гаврилов