Справа № 390/1202/20
Провадження №2/390/86/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2021 р.Кіровоградський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Гершкул І.М.,

при секретарі Петрук Г.Ю.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження у місті Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Могутненської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області та ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і просив визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що у 1993 році ОСОБА_2 продала зазначений будинок ОСОБА_3 , однак між ними не було укладено договору купівлі-продажу. У 1995 році позивач не мав житла, а тому ОСОБА_2 запропонувала ОСОБА_1 для проживання належний їй будинок, а ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 кошти за придбання будинку та вже протягом більше десяти років мешкає у будинку, утримує його, проводив ремонтні роботи, сплачував платежі за комунальні послуги та інші витрати. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, позивач вважає наявними підстави для визнання за ним права власності за набувальною давністю.

Представник позивача адвокат Шолух С.Г. у судове засідання не з`явилася, проте подала суду заяву в якій просила розглянути справу без її участі та задовольнити позовні вимоги (а.с.59).

Відповідач Могутненська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області свого представника у судове засідання не направили, проте подали суду заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення (а.с.34).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, повідомлена про дату, час і місце судового засідання в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила, жодних заяв або відзиву на позовну заяву не подавала (а.с.40, 47, 58, 62).

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Відповідно статей 15 та 16 ЦК України: кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 09.03.1992 року, посвідчено секретарем виконавчого комітету Могутненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, зареєстрованого за №8, ОСОБА_4 продала ОСОБА_2 жилий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що також підтверджується довідкою-характеристикою (а.с.11-12).

Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 12.05.1993 року свідчить, що проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-8).

Розписка від 14.04.1993 року, яку завірено секретарем Могутненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_3 завдаток у сумі 500 000 купонів та 77 000 російських рублів (а.с.10).

Розписка від 31.03.1995 року, яку завірено секретарем Могутненської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що ОСОБА_3 отримала 700 доларів США від ОСОБА_1 за будинок, що розташований у с. Могутнє, Кіровоградського району Кіровоградська область (а.с.9).

Довідки №229 від 27.08.2020 року, №241 від 31.08.2020 року та №392 від 21.10.2020 року, які видано Могутненською сільською радою Кропивницького району Кіровоградської області, свідчать, що згідно книги погосподарського обліку №4 за 2015-2020 роки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом зі своєю дружиною ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстровані та ведуть господарство за адресою: АДРЕСА_1 , а також користується земельними ділянками, які знаходяться біля даного будинку, однак ділянки не приватизовані та перебувають у комунальній власності сільської ради. ОСОБА_1 користується будинком із 1995 року та є власником господарства (а.с.13, 29, 30).

Відповідно договору про користування електричною енергією №091506309 ОСОБА_5 користується електричною енергією за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).

Архівна довідка №66023 від 03.11.2020 року, видана ОКП "Кіровоградське ООБТІ", свідчить, що станом до 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №8 від 09.03.1992 року. Адреса АДРЕСА_1 , відповідає адресі АДРЕСА_1 (а.с.35).

За відомостями відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Кіровоградській області ОСОБА_2 за обліками відділу не значиться (а.с.40).

Інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №245026714 та №245026908 від 18.02.2021 року, а також №265070543, №265070635, №265070774, №265070823 від 08.07.2021 року, свідчать, що будь-які відомості стосовно житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , про право власності, інші речові права, іпотеки та обтяження, відсутні (а.с.49-50, 64-67).

Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено: суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач зареєстрований разом із сім`єю у спірному будинку, яким відкрито, добросовісно та безперервно користується з 1995 року, а також постійно доглядає за нерухомим майном, виконує роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, 344 ЦК України, ст.ст.4, 12, 13, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до Могутненської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (27612, Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру, 132) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання права власності за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області І.М. Гершкул