Справа № 526/2424/20
Провадження № 2/526/189/2021
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 лютого 2021 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального провадження в м. Гадяч цивільну справу № 526/2424/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа : територіальна громада м.Гадяч в особі Гадяцької міської ради про виділ частки майна , що є у спільній частковій власності,

встановив:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа : територіальна громада м.Гадяч в особі Гадяцької міської ради про виділ частки майна , що є у спільній частковій власності, а саме виділити йому в натурі 4/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , прибудови «а5», тамбур «а6», загальною площею 98,9 м2, житловою площею 17,2 м2, гараж «е2» загальною площею 35,2 м2, погріб вхідний «Н» загальною площею 22,9 м2, вбиральні «Ж» загальною площею 1,3 м2, сарай «З» загальною площею 13,8 м2, сарай «К» загальною площею 10,5 м2, огорожі №5 та припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_2 .

У позовній заяві позивач вказує, що 20.08.1991 року взамін договору купівлі-продажу №1489 від 28.08.1982 ним було отримано свідоцтво на право особистої власності на жилий будинок, яке посвідчує його право на 4/5 частини будинку по АДРЕСА_3 , а іншу 1/5 частину було придбано відповідачами. 05.03.2012 року присвоєно поштову адресу квартирам в будинку АДРЕСА_4 , але самі квартири не виділялися. 12.03.2008 року на підставі рішення сесії Гадяцької міської ради ним було приватизовано земельну ділянку під будинком з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і присвоєно кадастровий номер земельній ділянці. Позивачем було виготовлено новий технічний паспорт. 18.08.2020 року Полтавським БТІ «Інвентаризатор» було проведено обстеження будинку з господарськими будівлями та надано інформацію, що в реєстровій книзі №8 за реєстровим №806 зареєстровано право власності на 4/5 частини будинку за позивачем. Відповідно до декларації про готовність за амністією №ПТ07 та витягу з реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва зареєстровано реконструкцію житлового будинку А-1 з добудовою прибудови а5 та тамбура а6, будівництво гаража е2, по АДРЕСА_4 . Під час оформлення технічної документації на будинок, ОСОБА_1 дізнався, що інші співвласники будинку, відповідачі по справі, мають право власності на 1/5 частини будинку, а цілий об`єкт нерухомого майна, а саме квартиру АДРЕСА_5 . Позивач вказує, що не може розпорядитися належною йому частиною будинковолодіння, оскільки належна йому 4/5 частини вказаного будинку не виділені у натурі та не припинено право спільної часткової власності на належну йому частину вказаного будинку, у зв`язку з цим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги, просив суд їх задовольнити та надав заяву про розгляду справи без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали заяви, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнали повністю, просили справу розглянути без їх участі.

Представник третьої особи Гадяцької міської ради у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленими.

Відповідно до ч.5 ст.223 ЦПК України, суд може розглянути справу за відсутності позивача, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення .

Згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 20.08.1991, 4/5 частини жилого будинку з належними до нього будівлями та спорудами в АДРЕСА_4 належать ОСОБА_1 .. Реєстраційним посвідченням Полтавського міжміського бюро технічної інвентаризації від 21.08.1991 року посвідчено, що 4/5 частини даного домоволодіння зареєстровано на ОСОБА_1 та записано в реєстрову книгу №8 під №806.

Рішенням Гадяцької міської ради від 15.03.2012 року №74-4 присвоєно поштову адресу квартирам в житловому будинку по АДРЕСА_4 , а саме : квартира АДРЕСА_5 ОСОБА_2 , квартира АДРЕСА_6 ОСОБА_1 .

Рішенням Гадяцької міської ради від 09.02.2017 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,0812 га з метою передачі її у власність ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_7 , землі житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки :50:001:1325.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2017 року посвідчується право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0812 га , що розташована на території Гадяцької міської ради з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та присвоєно кадастровий номер :50:001:1325.

Відповідно до декларації про готовність за амністією №ПТ07 та витягу з реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва зареєстровано реконструкцію житлового будинку А-1 з добудовою прибудови а5 та тамбура а6, будівництво гаража е2, по АДРЕСА_4 .

Згідно висновку ФОП ОСОБА_4 від 30.10.2020 року за технічними показниками4/5 частини об`єкта по АДРЕСА_4 є відокремлені і невідокремлені будівлі, але мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі.

Згідно Свідоцтва про право власності на житло та технічного паспорта квартира АДРЕСА_8 належить на праві власності .Технічна інвентаризація будинку за адресою: АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_1 проведено ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 18.08.2020, що підтверджується копією технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Виходячи з положень ст. ст. 183, 367ЦК України та роз`яснень, викладених у п. п. 6, 7 Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7«Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Судом встановлено, що частка майна, яку просить виділити позивач ОСОБА_1 є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий.

Згідно ч.2 ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, позовні вимоги позивача про виділ в натурі належних йому на праві спільної часткової власності 4/5 частини вказаного будинковолодіння та припинення права спільної часткової власності на вказану частину будинковолодіння підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 367 ЦК України, ст.ст. 2, 12, 13, 76-81, 141, 263, 264, 265, ст. 268, ст. 354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа : територіальна громада м.Гадяч в особі Гадяцької міської ради про виділ частки майна , що є у спільній частковій власності задовольнити .

Виділити у натурі майно, що належить ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності, а саме: 4/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , прибудови «а5», тамбур «а6», загальною площею 98,9 м2, житловою площею 17,2 м2, гараж «е2» загальною площею 35,2 м2, погріб вхідний «Н» загальною площею 22,9 м2, вбиральні «Ж» загальною площею 1,3 м2, сарай «З» загальною площею 13,8 м2, сарай «К» загальною площею 10,5 м2, огорожі №5.

Припинити право спільної часткової власності на будинок АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 03 березня 2021 року.

Суддя: С. А. Киричок