ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«09» березня 2021 року

м. Харків

справа № 638/17793/20

провадження № 22ц/818/2160/21

Харківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Бурлака І.В. (суддя-доповідач),

суддів - Котелевець А.В., Хорошевського О.М.,

за участю секретаря Дмитренко А.Ю.

учасники справи:

заявник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся», представник заявника Мудраченко І.В.,

заінтересована особа ОСОБА_1 , представник заінтересованої особи ОСОБА_2

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» на ухвалу судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 грудня 2020 року в складі судді Поволяєвої О.В.

в с т а н о в и в:

У грудні 2020 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» звернувся до суду із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви до ОСОБА_1 та просив вжити заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно ОСОБА_1 до вирішення справи по суті, а саме:

нежитлове приміщення підвалу № IV в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 5,3 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52987599, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVа в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 5,6 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52987718, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVб в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 10,6 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52987794, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVв в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 6,3 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52987929, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVг в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,0 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52987987, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVд в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 7,7 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988074, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVе в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 6,6 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988150, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVж в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 12,2 кв м, підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988222, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVз в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 5,9 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988321, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVи в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,3 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988418, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVк в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 5,9 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу). індексний номер 52988490, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVл в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 4,6 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988565, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVм в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 5,5 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988646, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № IVн в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 11,3 кв м; підстава для державної реєстрації: висновок щодо технічної можливості поділу 890/2 від 01 липня 2020 року, виданий Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвентарбюро», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 52988794, від 07 липня 2020 року, зареєстроване приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Куксіним С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення підвалу № ІХ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 70,9 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /09/підв-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 10 лютого 2013 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 53340785 від 28 липня 2020 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення першого поверху № VІІІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 16,5 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /09/підв-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42631695 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення технічного поверху № ІІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,3 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /09/підв-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42634848 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення дев`ятого поверху № ІІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,3 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /09/підв-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42634770 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення восьмого поверху № VІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 2,3 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /09/підв-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42634679 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення сьомого поверху № VІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 2,3 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /06/7-02-13 від 17 серпня 2018 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42633221 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення п`ятого поверху № ІІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,2 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /02/5-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42632347 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення четвертого поверху № ІІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,1 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /02/4-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42632028 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

нежитлове приміщення третього поверху № ІІ в житловому будинку літ «А-8-9» за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 8,1 кв м на підставі договору купівлі-продажу майнових прав між Фірмою «Т.М.М.» - Товариством з обмеженою відповідальністю та ОСОБА_1 НОМЕР_1 /02/3-02-13 від 01 лютого 2013 року, додаткової угоди № 1 від 10 лютого 2013 року, акту приймання-передачі нерухомого майна б/н від 13 серпня 2018 року, зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 42631949 від 21 серпня 2018 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Куксіна С.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

заходи зустрічного забезпечення не застосовувати.

Ухвалою судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 23 грудня 2020 року у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» про забезпечення позову до подання позовної заяви відмовлено.

Не погоджуючись з ухвалою судді Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» подав апеляційну скаргу, в якій просив ухвалу судді скасувати та задовольнити його заяву.

Під час розгляду справи в суді апеляційної інстанції представник ОСОБА_1 надав до суду апеляційної інстанції клопотання про закриття апеляційного провадження, посилаючись на те, що апеляційну скаргу подано особою, яка не має процесуальної дієздатності, або підписано особою, яка не має права її підписувати.

В суді апеляційної інстанції представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» заперечував проти задоволення цього клопотання, посилаючись на те, що повноваження особи, яка подала апеляційну скаргу, визначено у виписці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Вислухавши думку з`явившихся учасників справи, перевіривши матеріали оскарження ухвали, обговоривши доводи клопотання, судова колегія вважає, що клопотання про закриття апеляційного провадження представника ОСОБА_1 задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Дійсно, пунктом 2 частини 1статті 362 ЦПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції закриває провадження у справі, якщо після відкриття апеляційного провадження виявилося, що апеляційну скаргу не підписано, подано особою, яка не має процесуальної дієздатності, або підписано особою, яка не має права її підписувати.

Як вбачається з матеріалів оскарження ухвали апеляційну скаргу підписано головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся» Домрачевою О.М., яка згідно виписці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань має право вчиняти юридичні дії від імені юридичної особи без довіреності.

Враховуючи, що Домрачева О.М. має право представляти інтереси від імені Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківське узлісся», підстав для задоволення клопотання не вбачається.

Керуючись ст. ст. 362, 368, 381, 389 ЦПК України

у х в а л и в:

Клопотання ОСОБА_1 про закриття апеляційного провадження залишити без задоволення.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили негайно з дня її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом 30 днів з дня набрання законної сили.

Головуючий І.В. Бурлака

Судді А.В.Котелевець

О.М. Хорошевський

Повний текст ухвали складено 11 березня 2021 року