Справа № 357/7654/20
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 березня 2021 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді - Цуранова А. Ю. ,
при секретарі Севериненко Д. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
У липні 2020 року представник ОСББ «Грушевського-12» засобами поштового зв`язку звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по внесках на утримання будинку та прибудинкової території та кладовки в сумі 11 957,90 грн., інфляційні втрати в сумі 951,23 грн., 3% річних в сумі 533,20 грн., пеню в сумі 400,67 грн. та судові витрати.
В обґрунтування заявлених вимог вказано, що ОСОБА_1 є користувачем наймачем квартири АДРЕСА_1 . ОСББ «Грушевського-12» створене власниками вказаного багатоквартирного будинку, є юридичною особою зареєстрованою в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 04.07.2016 року. У відповідності до законодавства позивач надає послуги з утримання вказаного будинку і прибудинкової території. В період з 01.01.2017 року по 01.07.2020 року ОСОБА_1 в повному обсязі не сплачувала внески за надані позивачем послуги, у зв`язку з чим за нею існує заборгованість, яка з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних складає 13 861 грн. У позасудовому порядку врегулювати спір не вдалось.
06.08.2020 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Цуранову А.Ю.
09.09.2020 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено судове засідання в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні.
02.03.2021 року через канцелярію суду представником позивача подана заява про збільшення розміру позовних вимог, в якій заявник просив поновити пропущений строк для звернення з заявою та прийняти дану заяву до розгляду.
03.03.2021 року в судовому засіданні представник позивача адвокат Козачков В.Л., просив суд прийняти заяву про збільшення розміру позовних вимог.
03.03.2021 року ухвалою суду залишено без розгляду заяву представника ОСББ «Грушевського-12» про збільшення розміру позовних вимог та поновлення строку.
Після завершення оголошеної судом технічної перерви під час розгляду справи, представник позивача через канцелярію звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без його участі, в якому позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує, клопотання про залучення співвідповідачів відкликає. Зазначив, що протягом п`яти днів буде подано заяву про ухвалення додаткового рішення про стягнення витрат на професійну правничу допомогу.
Відповідач в судове засідання не з`явилась повторно, про розгляд справи повідомлена належним чином, з відзивом (запереченнями) на позов не зверталась, тому суд ухвалив провести у справі заочний розгляд відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Враховуючи зміст поданого представником позивача клопотання та ухвали суду відносно заяви про збільшення позовних вимог, судом не розглядалось клопотання позивача про залучення співвідповідачів у справі.
В силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу технічними засобами не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.
Рішенням загальних зборів, оформлених протоколом № 2 від 05.02.2016 року, затверджено тарифи послуг ОСББ, згідно яких розмір щомісячного платежу складає 3,40 грн. за 1 кв. м.

Рішенням загальних зборів від 03.02.2018 року затверджено розмір внесків на утримання будинку, згідно якого розмір щомісячного платежу складає 3,40 грн. за 1 кв. м.

Рішенням загальних зборів № 3 від 31.01.2018 року затверджено розмір внесків на управління з утримання будинків, згідно з яким розмір щомісячного платежу складає 5 грн. за 1 кв. м., 20 грн. за кожну комірчину.

Відповідно до статуту ОСББ «Грушевського-12 співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно наданого позивачем розрахунку, ОСОБА_1 має заборгованість по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та кладовки, яка за період з січня 2017 року по червень 2020 року становить 11 957,90 грн.

Згідно витребуваних ухвалою суду документів вбачається, що відповідно до корінця ордеру на житлове приміщення від 21.06.1988 року серії БЦГ 001132 видано житлове приміщення ОСОБА_2 з сім`єю із п`яти осіб за адресою: квартира АДРЕСА_2 .

На виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України судом отримано відповідь з Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області, відповідно до змісту якої відповідач зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Вирішуючи справу по суті, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору (ст. 160 ЖК УРСР далі Житлового кодексу).

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до частини четвертої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

Частинами першою, сьомою статті 22 Закону передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.

За змістом ст. 16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Статтею 15 Закону визначено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених у статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», визначено: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно пункту 3 розділу ІІІ статуту ОСББ «Грушевського-12» до виключної компетенції загальних зборів віднесено затвердження кошторису, балансу ОСББ.

Відповідно до пунктів 11 розділу ІІІ, 2 розділу V статуту ОСББ рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників; співвласники зобов`язані виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу плата за комунальні послуги (водопостачання, газ теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 вказаного Закону учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Згідно з п. 5 ч. 2 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до статі 1 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

У зв`язку з невиконанням відповідачем обов`язку по сплаті отриманих житлово-комунальних послуг рахується заборгованість, яка в період з січня 2017 року по червень 2020 року становить 11 957,90 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦПК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням.

Отже, правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

З огляду на викладене слід дійти висновку про те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав та обов`язків сторін, на боржників покладено певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому відповідає право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплати грошей за надані послуги.

Отже, з огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання.

Такий висновок суду узгоджується з правовою позицією Київського апеляційного суду, викладеною у постанові у справі № 357/1492/20.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Згідно наданого позивачем розрахунку та заявлених до стягнення сум, розмір інфляційних втрат становить 951,23 грн., три відсотки річних 533,20 грн., пеня 400,67 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Будь-яких відомостей та доказів на спростування встановлених судом обставин матеріали справи не містять.

Враховуючи вищевикладене та оцінюючі наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідача сум заборгованості у заявленому позивачем розмірі, що виникла внаслідок порушення зобов`язань відповідача, як споживача фактично отриманих послуг.

Суд звертає увагу, що питання оплати житлового-комунальних послуг між декількома користувачами житлового приміщення повинні регулюватися відповідною домовленістю (угодою) між ними, а в разі оплати наданих послуг одним із користувачів, останній не позбавлений права пред`явлення відповідного позову про стягнення понесених витрат (частини витрат) до інших користувачів.

Враховуючи визначений статтею 13 ЦПК України принцип диспозитивності цивільного судочинства та визначення позивачем у справі конкретного відповідача (споживача), який зареєстрований за вказаною вище адресою, оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність задоволення даного позову повністю.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір в розмірі 2 102 грн.

Керуючись ст. 4, 12, 81, 89, 141, 265, 268, 282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського-12» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити повінстю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Грушевського-12» заборгованість зі сплати внесків за утримання будинку, прибудинкової території та кладовки в сумі 11 957,90 грн., інфляційні втрати - 951,23 грн., 3% річних - 533,20 грн., пеню в розмірі 400,67 грн., а також 2 102 грн. судового збору.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Грушевського-12» (09107, Київська область, м. Біла Церква, б-р Михайла Грушевського, буд. 12, ).

Відповідач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

СуддяА. Ю. Цуранов