Провадження 2-з/521/172/21
Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2021 року місто Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Мирончук Н.В.,

секретаря судового засідання Юраш К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ», про забезпечення позову до подання позовної заяви,

ВСТАНОВИВ:

До Малиновського районного суду звернувся директор Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» із заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій просить суд:

- Накласти арешт на земельні ділянки, які належать громадянину ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 ) на праві приватної власності, а саме: земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Заборонити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 ) відчужувати, змінювати цільове призначення, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, присвоювати нову адресу, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо земельних ділянок: площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Заборонити земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок: площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В обґрунтування заяви заявник посилається на наступне.

ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» має намір звернутися до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою про встановлення постійного на безоплатній основі земельного сервітуту на право проїзду через земельні ділянки, які належать на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 , площами по 1,4799 га кадастровими номерами :67:002:0028, :00:003:015, а також прокладання та експлуатації ліній електропередачі, трубопроводів, забезпечення водопостачання тощо.

Заявник вказує, що ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» є власником земельної ділянки площею 1,4806 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:003:0034.

16.01.2020 року Управління ДАБК Одеської міської ради видало замовнику ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» дозвіл на виконання будівельних робіт № ОД25 щодо будівництва об`єкта - «Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями, дитячим садком та підземним паркінгом», адреса: АДРЕСА_1 .

Як стверджує директор ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ», вказана земельна ділянка не має проїзду з боку АДРЕСА_1 , де розміщені автостоянки.

Разом з тим, як вказує заявник, земельна ділянка ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» межує із земельними ділянками, площею 1,4799 кадастровий номер :67:002:0028; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, які належать на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 , та також, знаходяться в Малиновському районі м. Одеси, цільове призначення вказаних земельних ділянок - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Заявник стверджує, що для використання земельної ділянки ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» за її цільовим призначенням необхідно встановити земельний сервітут на право проїзду, право на розміщення об`єктів трубопровідного транспорту, право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій відносно земельних ділянок, які належать гр. ОСОБА_1 .

Крім того, заявник вказав, що ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» 28.05.2021 року за вих. № 28/05/21-2 звернулось до гр. ОСОБА_1 з письмовим зверненням з пропозицією щодо укладення договору сервітуту, однак вказане звернення повернулось до Товариства в зв`язку з відсутністю адресата.

Враховуючи викладене, заявник вказує, що у ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» відсутня будь-яка інша можливість проїзду спеціальної будівельної техніки до власної земельної ділянки з метою здійснення будівництва вищевказаного об`єкта, окрім як використання з цією метою земельних ділянок, які належать гр. ОСОБА_1 , а тому просило суд накласти арешт на вказані земельні ділянки, які належать на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 , оскільки, у випадку реалізації гр. ОСОБА_1 свого права на розпорядження майном - земельними ділянками, унеможливить виконання майбутнього рішення суду, у випадку задоволення позову ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ».

Суд, розглянувши надану заяву про забезпечення позову, дослідивши надані матеріали справи в обґрунтування зазначеної заяви, приходить до висновку про таке.

Статтею 149 ЦПК України передбачено підстави для забезпечення позову.

Так, згідно частини першої зазначеної статті, суд, за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу, заходів забезпечення позову.

Відповідно до частини другої статті 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Положеннями ч. 1 ст. 153 ЦПК України встановлено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Згідно з ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

У відповідності до ст. 152 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову повинна містити захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.

Отже, предметом спору є встановлення постійного на безоплатній основі земельного сервітуту на право проїзду через земельні ділянки, які належать на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 , площами по 1,4799 га кадастровими номерами :67:002:0028, :00:003:015.

Згідно до заяви про забезпечення позову, заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову до подання позовної заяви шляхом:

- Накладення арешту на земельні ділянки, які належать громадянину ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 ) на праві приватної власності, а саме: земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Заборони ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 ) відчужувати, змінювати цільове призначення, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, присвоювати нову адресу, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо земельних ділянок: площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Заборони земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок: площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серії та номер 1838, посвідченого 03.07.2019 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу та рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, серії та номер 5411-VII, виданого Одеською міською радою, від 30.10.2019 року, ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» є власником земельної ділянки площею 1,4806 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:003:0034 (цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури).

Зі змісту Дозволу Управління ДАБК Одеської міської ради № ОД25, від 16.01.2020 року, вбачається, що ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» надано дозвіл на виконання будівельних робіт щодо будівництва об`єкта - «Нове будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями, дитячим садком та підземним паркінгом», адреса: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з наданого заявником Ситуаційного плану Проекту влаштування проїзду до проектованої ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , земельна ділянка ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» (кадастровий номер :00:003:0034) межує із земельною ділянкою, площею 1,4799 (кадастровий номер :67:002:0028); яка, відповідно межує із земельною ділянкою площею 1,4799 га (кадастровий номер :00:003:015); яка, в свою чергу, межує із земельною ділянкою, площею 1,4799 га (кадастровий номер :00:003:016).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ ОД № 034059 та додатків до нього, земельна ділянка площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельна ділянка площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельна ділянка площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, - належать на праві приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Як вбачається з Ситуаційного плану Проекту влаштування проїзду до проектованої ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , земельна ділянка, яка належить на праві приватної власності ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» (кадастровий номер :00:003:0034) не має проїзду з боку АДРЕСА_3 , оскільки там розміщені гаражні приміщення.

Відповідно до п. 1, 10 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

По своїй суті, забезпечення позову це сукупність процесуальних заходів, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог та застосовуються з метою недопущення вчинення відповідачем дій, направлених на фактичну неможливість виконання судового рішення.

Тобто, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, тимчасових заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Пунктом 4 Постанови Пленуму Верхового Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», встановлено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу позивача та відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Крім того, при розгляді заяви про забезпечення позову суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співмірний позовним вимогам, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Під час оцінки такої співмірності необхідно враховувати безпосередній зв`язок заяви про забезпечення позову з предметом позову, співвідношення заявленій вимозі, необхідність вжиття забезпечувальних заходів.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні бути реалізовані лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Інструмент забезпечення позову насамперед призначений бути заходом проти несумлінних дій відповідача, який за час розгляду справи може приховати майно, продати, знищити чи знецінити його тощо.

Невжиття заходів забезпечення позову не повинно мати наслідком заподіяння шкоди позивачу, а вжиття таких заходів не повинно мати наслідком заподіяння шкоди заінтересованим особам. Однією з підстав задоволення заяви про забезпечення позову є реальна вірогідність повідомлених обставин, що можуть перешкодити виконанню судового рішення.

З огляду на встановлені обставини, заявником не долучено належних та допустимих доказів наявності реальної загрози невиконання майбутнього рішення суду щодо встановлення постійного на безоплатній основі земельного сервітуту на право проїзду через земельні ділянки, які належать на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 , у випадку задоволення позову ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ».

Так, заявник вказав, що ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» 28.05.2021 року за вих. № 28/05/21-2 звернулось до гр. ОСОБА_1 з письмовим зверненням з пропозицією щодо укладення договору сервітуту, однак вказане звернення повернулось до Товариства у зв`язку з відсутністю адресата.

Проте, копії тексту зазначеного письмового звернення та доказів факту повернення листа до ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» у зв`язку з відсутністю адресата до матеріалів заяви про забезпечення позову заявником долучено не було.

Тобто, у суду є обґрунтовані підстави вважати, що ОСОБА_1 не відомо про наявність матеріально-правових вимог ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» до нього.

Крім того, посилання заявника на те, що 1 липня 2021 року набрав чинності Закон України від 31 березня 2020 року № 552- IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», не може свідчити про безумовну ймовірність реалізації гр. ОСОБА_1 свого права на розпорядження майном - земельними ділянками.

З огляду на вказане, суд вважає за необхідне зазначити, що у випадку розпорядження гр. ОСОБА_1 належного йому нерухомого майна - земельними ділянками на користь третіх осіб, ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» не позбавлене права звернутися із позовом про встановлення постійного на безоплатній основі земельного сервітуту на право проїзду через земельні ділянки до таких осіб.

У відповідності до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Також, згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Враховуючи викладене вище, виходячи з досліджених у судовому засіданні матеріалів заяви та системного аналізу наведених норм права, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення заяви ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ» про забезпечення позову до подання позовної заяви, оскільки, заявником не долучено належних та допустимих доказів наявності реальної загрози невиконання майбутнього рішення суду щодо встановлення постійного на безоплатній основі земельного сервітуту на право проїзду через земельні ділянки, які належать на праві приватної власності гр. ОСОБА_1 , у випадку задоволення позову ТОВ «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ».

Керуючись ст. 149, ст. 151-154, 258, 260, 353 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ОФІС НА ВОЛОДИМИРСЬКІЙ», про забезпечення позову до подання позовної заяви, шляхом:

- Накладення арешту на земельні ділянки, які належать громадянину ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 ) на праві приватної власності, а саме: земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельну ділянку площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Заборони ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 ) відчужувати, змінювати цільове призначення, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, присвоювати нову адресу, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо земельних ділянок: площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- Заборони земельним кадастровим реєстраторам, які входять до складу Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (, вул. Народного Ополчення, 3, м. Київ, 03151) та її територіальних органів, вносити до Державного земельного кадастру будь-які відомості, які стосуються земельних ділянок: площею 1,4799 га, кадастровий номер :67:002:0028, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:015, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площею 1,4799 га, кадастровий номер :00:003:016, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, - відмовити в повному обсязі.

Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено, у порядку та строки, передбачені ст. 153, 353, 354 ЦПК України.

Суддя: Н.В. Мирончук