РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 липня 2021 року м. Одеса Справа № 522/ 4995/21

Провадження № 2/522/6038/21

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Кузнецової В.В.

за участю секретаря судового засідання Довгань Ж.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою дачно-будівельного кооперативу «Золоті ключі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ДБК «Золоті ключі», звернувшись 23 березня 2021 року до суду з вищеназваним позовом, вказує, що ОСОБА_1 являється асоційованим членом дачно-будівельного кооперативу «Золоті ключі» на підставі заяви від 04 липня 2004 року як власник земельних ділянок, розташованих на території ДБК «Золоті ключі» по АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2 . Як асоційований член кооперативу ОСОБА_1 отримує житлово-комунальні послуги за участі кооперативу, які входять до складу членських внесків, однак у порушення вимог пунктів 6.4, 7.3 Статуту ДБК «Золоті ключі» не виконує обов`язки по своєчасній сплаті всіх видів встановлених внесків та платежів у порядку, строки та розмірах, визначених органами управління кооперативом, відтак, за період з лютого 2018 року по лютий 2021 року має заборгованість по сплаті членських внесків перед ДБК «Золоті ключі» на суму 289 341,00 грн. Посилаючись на вказані обставини, позивач ДБК «Золоті ключі» просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по сплаті членських внесків в сумі 289341,00 грн. та судові витрати.

Ухвалою Приморського районного суду м.Одеси від 02.04.2021 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 27.05.2021 року.

26.05.2021 року представник відповідача надав суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить відмовити у задоволенні позову так як ОСОБА_1 з 06.12.2016 року не є власником земельних ділянок, а відсутність у певної особи права власності на відповідне майно унеможливлює виникнення у цієї особи обов`язків (зобов`язань), що нерозривно пов`язані із вказаним правом власності та ґрунтуються на ньому.

27.05.2021 року представник відповідача просив відкласти розгляд справи, у зв`язку з чим судове засідання відкладене на 01.07.2021 року.

01.07.2021 року представнику позивача надано час для ознайомлення з відзивом та оголошено перерву до 07.07.2021 року.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав та просив відмовити у задоволенні позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

Згідно Статуту дачно-будівельного кооперативу «Золоті ключі» (державна реєстрація в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань проведена 10 січня 2003 року, Статут в новій редакції затверджено загальними зборами членів кооперативу, протокол №26/11/19 від 26 листопада 2019 року) кооператив створений на засадах добровільного об`єднання на основі членства, пов`язаного спільністю інтересів фізичних та юридичних осіб членів кооперативу, з метою задоволення, захисту своїх законних економічних, соціальних та інших потреб. Кооператив є неприбутковою організацією, створеною відповідно до Конституції України, Господарського кодексу України, Закону України «Про кооперацію» та інших діючих в Україні нормативно-правових актів. Кооператив за напрямком діяльності є житлово-будівельним кооперативом, а за типом відноситься до обслуговуючих кооперативів. Кооператив є юридичною особою.

Згідно Статуту ДБК «Золоті ключі» членський внесок це грошовий неповоротний внесок, що щомісячно сплачується членами та асоційованими членами Кооперативу для забезпечення поточної діяльності кооперативу, в тому числі на утримання і благоустрій інфраструктури Кооперативу; на утримання, ремонт та обслуговування мереж інженерно-технічного забезпечення; оплату праці працівників Кооперативу; на сплату кооперативом комунальних послуг (енергопостачання, водопостачання, водовідведення та вивіз сміття), якими користуються члени та асоційовані члени Кооперативу (ст.4.3 Статуту); члени та асоційовані члени кооперативу зобов`язані своєчасно сплачувати всі види встановлених внесків та платежів у порядку, строки та розмірах, визначених органами управління Кооперативом (ст.ст.6.4, 7.3 Статуту).

На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 31.10.2006 року р.№1043, набула у власність земельну ділянку площею 0,089 га кадастровий номер , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , ДБК «Золоті ключі», Фонтанська сільська рада Комінтернівського району Одеської області.

Крім того, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №754134 від 26.12.2007 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,120 га за адресою: АДРЕСА_2 , ДБК « ІНФОРМАЦІЯ_1 », Фонтанська сільська рада Комінтернівського району Одеської області.

04 липня 2004 року ОСОБА_1 подала заяву про прийняття її до дачно-будівельного кооперативу «Золоті ключі».

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 258269940 вбачається, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01001352, з 06.12.2016 року належить на праві власності ОСОБА_3 .

Також з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 258269956 вбачається, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 , з 06.12.2016 року належить на праві власності ОСОБА_3 .

Згідно Довідки від 01.03.2021 року ДБК «Золоті ключі», ОСОБА_1 по земельній ділянці, розташованій на АДРЕСА_2 нараховано встановлені загальними зборами членів ДБК «Золоті ключі» членські та експлуатаційні внески за період з лютого 2018 року по лютий 2021 року включно, що в загальній сумі склало 16622 грн.

Згідно Довідки від 01.03.2021 року ДБК «Золоті ключі» ОСОБА_1 по земельній ділянці, розташованій на АДРЕСА_1 , нараховано встановлені загальними зборами членів ДБК «Золоті ключі» членські та експлуатаційні внески за період з лютого 2018 року по лютий 2021 року включно, що в загальній сумі склало 123219 грн.

На підставі поданих учасниками справи доказів встановлено, що ОСОБА_1 набула у власність земельну ділянку площею 0,089 га кадастровий номер , розташованої за адресою: АДРЕСА_1 31.10.2006 року, і земельну ділянку площею 0,120 га за адресою: АДРЕСА_2 26.12.2007 року, та стала асоційованим членом ДБК «Золоті ключі» згідно поданої нею 04 липня 2004 року заяви.

З 06.12.2016 року власником вищевказаних ділянок є ОСОБА_3 .

Спірна заборгованість по членським внескам в загальній сумі 289 341 грн нарахована за період з лютого 2018 року по лютий 2021 року включно, тобто нарахована за період після того як право власності ОСОБА_1 було припинено.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги та правомірність нарахування ОСОБА_1 членських внесків у спірний період, ДБК «Золоті ключі» виходить з того, що відповідач, являючись асоційованим членом Кооперативу, отримує відповідні послуги, однак не виконує свої обов`язки як асоційований член у відповідності до вимог Статуту.

З цього приводу суд зазначає наступне.

Протоколами загальних зборів членів ДБК «Золоті ключі» затверджувались членські внески в певній сумі за кожну сотку або за 0,01 га належної члену кооперативу земельної ділянки; членські внески для осіб, які не володіють земельними ділянками, вказаними рішеннями загальних зборів не передбачались.

Отже, незалежно від того, чи залишилася чи ні відповідач членом кооперативу після припинення права власності на земельні ділянки ОСОБА_1 з 06 грудня 2016 року не мала сплачувати членські внески, оскільки не була власником земельних ділянок; у ДБК «Золоті ключі» були відсутні правові підстави для нарахування відповідачу членських внесків після дати припинення права власності на земельні ділянки.

Відповідно до ст. 13 Конституції України власність зобов`язує.

Аналогічна норма міститься в частині ч. ст. 319 ЦК України.

Таким чином, визначальним у вирішенні даного спору є власність на земельну ділянку, розташовану на території ДБК «Золоті ключі», саме з цим пов`язується нарахування внесків (платежів). Земельна ділянка з 06.12.2016 року має іншого власника, відтак, будь-яке нарахування внесків (платежів) колишньому власнику ОСОБА_1 після відчуження земельної ділянки є безпідставним.

У зв`язку з викладеним, правові підстави для задоволення позову відсутні.

Керуючись ст. ст. 76, 77, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову дачно-будівельного кооперативу «Золоті ключі» (, адреса: Одеська область, Лиманський район, с.Фонтанка, вул. Горіхова, 7) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ,адреса: АДРЕСА_3 ) про стягнення заборгованості - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається шляхом подання апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складений та підписаний суддею 12 липня 2021 року.

Суддя В.В. Кузнецова