УХВАЛА

про призначення експертизи

"08" липня 2021 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Чех Н.А.,

за участі секретаря судового засідання - Кузьменко А.М.,

учасники справи:

представник позивача - Клименко І.А. ,

відповідачі - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

представник відповідачів - ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воскресенська 14Е» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішень державних реєстраторів про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зобов`язання усунення перешкод, -

у с т а н о в и в:

В підготовчому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи. Своє клопотання обґрунтував тим, що висновок експерта матиме суттєве значення для вирішення спору. Експертизу просив доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Оплату гарантував.

Відповідачі та їх представник заперечували проти призначення експертизи з підстав викладених в запереченнях. Однак, у разі призначення судом експертизи просили поставити на розгляд експерта їх питання, оплату яких гарантували.

Вислухавши представника позивача, відповідачів та їх представника, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст. 106 ЦПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення. Порядок проведення експертизи та складення висновків експерта за результатами проведеної експертизи визначається відповідно до чинного законодавства України про проведення судових експертиз.

Статтею 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Відповідно до ст. 108 ЦПК України експертиза проводиться у судовому засіданні або поза межами суду, якщо це потрібно у зв`язку з характером досліджень, або якщо об`єкт досліджень неможливо доставити до суду, або якщо експертиза проводиться за замовленням учасника справи. У разі якщо суд призначив проведення експертизи експертній установі, керівник такої установи доручає проведення експертизи одному або декільком експертам. Ці експерти надають висновок від свого імені і несуть за нього особисту відповідальність.

По даній справі позивач звернувся до суду із вимогами про скасування рішень державних реєстраторів про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зобов`язання усунення перешкод. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі самовільно незаконно демонтували огорожувальні конструкції будинку (зовнішньої стіни та вікон) між нежитловими приміщеннями № 1 і приямками будинку.

Враховуючи предмет спору та норми Цивільного процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання та призначення експертизи.

Проведення експертизи має бути доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. Експертизу провести з обов`язковим оглядом об`єкта в присутності сторін.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 104, 106, 108, 109, 252, 258, 259, 260, 353, 354ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воскресенська 14Е» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішень державних реєстраторів про внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зобов`язання усунення перешкод - задовольнити.

Призначити судову будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставити питання:

1. Чи належить приямок 1 та 2, що межують з нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 , до спільного сумісного майна співвласників ОСББ «Воскресенська 14Е»?

2. Яке функціональне призначення приямків 1 та 2, що межують з нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 , відповідно до проєктно-технічної документації?

3. Чи проводилися переобладнання або перепланування нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , з 06.11.2014 року, якщо так, то які види ремонтно-будівельних робіт були проведені?

4. За рахунок якої площі була збільшена загальна площа нежитлового приміщення АДРЕСА_1 , з 90,7 м2 на 108,8 м2?

5. Чи необхідно було отримати дозвіл на проведення ремонтно-будівельних робіт, в результаті яких, була збільшена загальна площа нежитлового приміщення АДРЕСА_1 ?

6. Чи відбувалося порушення або втручання в несучі, огороджувальні конструкції, інженерні мережі багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , за рахунок влаштування склопакетів в світлових приямках та вхідної групи нежитлового приміщення № 1 цокольного поверху?

7. Чи містяться в приямках нежитлового приміщення № 1 евакуаційні виходи із місць загального користування багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ?

8. Чи містяться в приямках нежитлового приміщення № 1 евакуаційні виходи із нежитлового приміщення № 1, яке належить ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ?

9. Чи містяться в приямках нежитлового приміщення № 1 механічне, електричне чи інше обладнання?

10. Чи обладнані приямки нежитлового приміщення № 1 системою стоку стічних вод та/чи дренажною системою?

11. Чи дозволяється згідно з нормами ДБН розміщувати в приямках речі та/чи будь-які предмети?

12. Чи пристосовані приямки нежитлового приміщення № 1 для здачі в оренду як «допоміжні приміщення», враховуючи, що доступ до приямків нежитлового приміщення № 1 є з нежитлового приміщення № 1, а не із місць загального користування?

В розпорядження експертів надати цивільну справу № 755/10005/20.

Експертизу повести з обов`язковим оглядом об`єкта дослідження за участю сторін.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Вартість проведення експертизи в частині питань 1-5 покласти на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воскресенська 14Е» (, адреса: 02130, м. Київ, вулиця Воскресенська, будинок № 14-Е).

Вартість проведення експертизи в частині питань 6-12 покласти на ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (адреса: АДРЕСА_1 ).

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вулиця Смоленська, будинок № 6).

Провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: