ЄУН № 337/5702/20
Провадження № 2/337/480/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2021 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Сидорової М.В.

за участю секретаря Сабліної А.А.

представника позивача Вітько С.Г.

представника відповідача Гришка І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КУРУЗОВА-11» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за внесками по утриманню будинку та прибудинкової території, з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2020 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ОСББ «КУРУЗОВА-11» є юридичною особою, яка створена власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 з метою забезпечення і захисту прав співвласників, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Відповідачі є власниками, зареєстровані та мешкають у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 . 01.04.2017р. на Загальних зборах співвласників ОСББ прийнято рішення, яке оформлено протоколом №4 від 01.04.2017р., про затвердження розміру та порядку оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до якого власники житлових приміщень повинні сплачувати внески у розмірі 4,09 грн. за 1 кв.м. площі житлових приміщень. Відповідачі отримують та споживають послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які включають в себе прибирання прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо-будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування та інше. Проте відповідачі не сплачують внески по утриманню будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим 12.03.2020р. позивач звернувся до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідачів заборгованості за внесками на обслуговування та управління будинку. 18.03.2020р. ухвалою Хортицького районного суду м.Запоріжжя у видачі судового наказу було відмовлено. В подальшому, у травні 2020 року позивач знову подав заяву про видачу судового наказу і 15.05.2020р. Хортицьким районним судом м.Запоріжжя було видано судовий наказ, яким з відповідачів на користь позивача була стягнута заборгованість з оплати внесків на обслуговування та управління будинком. 19.10.2020р. ухвалою Хортицького районного суду м.Запоріжжя вказаний судовий наказ скасовано. Станом на 30.09.2020р. заборгованість відповідачів по сплаті внесків по утриманню будинку та прибудинкової території становить 16482,59 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку.

Крім того, у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачами грошового зобов`язання зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, позивач відповідно до ст.625 ЦК України, просить стягнути з відповідачів суму заборгованості з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних.

Таким чином позивач просить стягнути солідарно з відповідачів суму заборгованості за внесками по утриманню будинку та прибудинкової території розмірі 16482,59 грн., інфляційні витрати - 2457,47 грн. та 3% річних - 1386,00 грн., а всього 20326,06 грн., а також понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 2102,00 грн. та витрати на правову допомогу.

Ухвалою суду від 11.01.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено судовий розгляд з викликом сторін.

23.02.2021р. від представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Гришка І.І. до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому представник відповідача вказав, що відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнає в повному обсязі та зазначив, що позивачем не надано належних та допустимих доказів фактичного надання послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, зокрема актів виконаних робіт (наданих послуг), які б підтверджували факти здійснення таких господарських операцій, як виконання робіт чи надання послуг. Не надано доказів споживання відповідачем ОСОБА_3 таких послуг, не зазначено перелік таких послуг і розрахунок кожної з них. Просить відмовити в задоволені позову в повному обсязі, здійснити розподіл судових витрат відповідача ОСОБА_3 на професійну правничу допомогу.

26.02.2021р. від представника позивача ОСББ «КУРУЗОВА-11» до суду надійшла відповідь на відзив, в якій зазначено, що посилання представника відповідача ОСОБА_3 на недоведеність надання Об`єднанням відповідачу послуг є безпідставними. Об`єднання не є надавачем послуг, а створено власниками квартир та нежитлових приміщень з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання їх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання є неприбутковою організацією та не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Крім того, відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ функціонує на засадах самозабезпечення. Для цього співвласники сплачують відповідні внески та платежі в розмірах, установлених зборами Об`єднання. Відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_3 . Однак свого обов`язку щодо сплати внесків тривалий час не здійснюють. Обов`язок сплати внесків відповідачами не пов`язаний з будь-яким виконанням робіт в будинку Об`єднання. Водночас вказує, що роботи в будинку проводяться, що підтверджується штатним розписом та бухгалтерською довідкою, в якій вказані витрати позивача по заробітній платі, сплаті податків за працівників, технічне обслуговування ліфтів та інше. Таким чином, доводи представника відповідача ОСОБА_3 є необґрунтованими. Просить позов задовольнити.

30.06.2021р. до суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Гришка І.І. про призначення у справі економічної експертизи бухгалтерського обліку, в задоволенні якого ухвалою суду від 06.07.2021р. було відмовлено.

Представник позивача ОСББ «КУРУЗОВА-11» Вітько С.Г. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві та у відповіді на відзив, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Гришко І.І. в судовому засіданні позовні вимоги не визнав з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву та у додаткових письмових поясненнях, які надійшли до суду 21.04.2021р. Додатково зазначив, позивач не довів належними та допустимими доказами заявлені позовні вимоги. Також зазначив, що з наданих письмових доказів візуально вбачається, що підпис голови Правління ОСББ «КУРУЗОВА-11» ОСОБА_6 , який міститься у Статуті ОСББ та його підпис у інших документах, зокрема у протоколі №1 загальних зборів ОСББ від 07.07.2016р. та у витягу з протоколу загальних зборів ОСББ №4 від 01.04.2021р. є неідентичними, що викликає сумнів у достовірності цих документів. Просив надати час для підготовки клопотання про призначення відповідної експертизи щодо ідентичності підписів голови правління на вказаних документах. Також вказав на те, що інші копії документів, які надані позивачем в обґрунтування позовних вимог та містяться в матеріалах справи, також викликають сумнів в їх достовірності, оскільки позивач не надав оригіналів вказаних документів. Вважає позовні вимоги необґрунтованими, недоведеними. Просив в задоволенні позову відмовити.

06.07.2021р. в судовому засіданні судом було відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Гришка І.І. про оголошення перерви в судовому розгляді.

Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання неодноразово не прибули по невідомим суду причинам, про час та місце його проведення повідомлялись за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов не подали.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність вказаних осіб.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Гришко І.І., дослідивши матеріали справи, знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно з ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.

Відповідно до вимог ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст.385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно з ст.1,4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 № 2866-III (далі - Закон № 2866-III) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з ст.10 Закону № 2866-III, вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відносяться, зокрема, питання про використання спільного майна; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд тощо.

Відповідно до ст.15 Закону № 2866-III співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ст.16 Закону № 2866-III об`єднання має право приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо.

Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів (ст.17 Закону № 2866-III»).

Згідно з ст.18 Закону № 2866-III, об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане, зокрема, забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна.

Згідно з ст.20 Закону № 2866-III, частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Згідно з ч.2 ст.21 Закону № 2866-III, порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно з ч.3 ст.23 Закону № 2866-III, внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно із п.5, п.10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Суд встановив, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КУРУЗОВА-11» створено співвласниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та зареєстровано як юридична особа в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 23.06.2016р., ідентифікаційний код 40592284.

Відповідно до Статуту Об`єднання метою його створення є, зокрема, забезпечення і захист прав співвласників, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією, його господарче забезпечення здійснюється власними силами (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Оригінал Статуту оглянуто в судовому засіданні.

Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «КУРУЗОВА-11» від 01.04.2017р. протокол №4, з 01.04.2017р. затверджено розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території - 4,09 грн. (3,81грн. 1-й поверх) за 1 кв.м. загальної площі.

Розмір внесків, встановлений для співвласників ОСББ «КУРУЗОВА-11» на утримання будинку та прибудинкової території - 4,09 грн. (3,81 грн. 1-й поверх) за 1 кв.м. загальної площі у спірний період також підтверджуються копією письмового звернення голови ОСББ «КУРАЗОВА-11» ОСОБА_6 до начальника УПСЗН Хортицького району м.Запоріжжя про повідомлення про зміну тарифу на обслуговування будинку.

Згідно з копією штатного розпису ОСББ «КУРУЗОВА-11», з 01.03.2019р. він складається з 5 осіб, яким встановлені посадові оклади, визначений місячний фонд заробітної плати.

Відповідно до даних, які містяться у копії бухгалтерської довідки ФОП ОСОБА_7 , остання відповідно до умов договору №12-2020 від 10.01.2020р., виготовила витяг оборотно-сальдової відомості про статті надходжень та видатків по ОСББ «КУРУЗОВА-11» за 2019 рік та 2020 рік, в яких відображені суми отриманих та витрачених коштів ОСББ, в тому числі витрачених коштів на утримання та ремонт будинку, обслуговування ліфтів, оплату праці тощо.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 є співвласниками квартири АДРЕСА_4 . Крім того відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 зареєстровані та мешкають у вказаній квартирі.

Згідно з розрахунком позивача, заборгованість відповідачів за внесками на утримання будинку та прибудинкової території станом на 30.09.2020р. становить 16482,59 грн.

Згідно з розрахунком позивача на зазначену суму заборгованості за період з 31.01.2018р. по 19.11.2020р. нараховано інфляційні збитки - 2457,47 грн. та 3% річних - 1386,00 грн.

Також судом встановлено, що ухвалою Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 19.10.2020р. скасовано судовий наказ, виданий 15.05.2020р. Хортицьким районним судом м.Запоріжжя про стягнення з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСББ «КУРУЗОВА-11» заборгованості по внескам на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 20525,80 грн. та витрат зі сплати судового збору в розмірі 210,20 грн.

Крім того судом встановлено, що 14.04.2021р. до Відділу поліції №5 ЗРУП ГУНП в Запорізькій області звернулась голова ОСББ «КУРУЗОВА-11» Лохманюк С.В. з заявою про те, що у лютому 2021 року ОСОБА_8 порушила умови усної домовленості, а саме не повертає документи ОСББ, які їй були передані у березні місяці 2020 року для роботи з ними. За вказаною заявою відділом поліції проводиться перевірка.

Відповідно до ст.12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З`ясувавши обставини справи, оцінивши надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідачі, як співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в порушення вищевказаних норм діючого законодавства та Статуту ОСББ «КУРУЗОВА-11» неналежним чином виконували свої зобов`язання щодо сплати на користь ОСББ «КУРУЗОВА-11» внесків на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим утворилась заборгованість.

Перевіряючи розрахунок заборгованості, наданий позивачем, судом встановлено, що щомісячний розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , за період з 01.01.2018р. по 30.09.2020р. розрахований позивачем з урахуванням площі квартири 87,5 кв.м. та розміру внесків за 1 кв.м. у розмірі 4,09 грн. та становить 357,88 грн. Відповідачі плату за утримання будинку та прибудинкової території не вносили.

Водночас, відповідно до даних, які містяться у Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, наданого позивачем, квартира за адресою: АДРЕСА_2 , має загальну площу 87,4 кв.м. Інші дані про загальну площу квартири відповідачів в матеріалах справи відсутні.

Таким чином розрахунок внесків на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , за вказаний період повинен проводитися виходячи з загальної площі квартири і за розрахунками суду така заборгованість становить 11 796,51 грн. (з розрахунку: 4,09 грн. за 1 кв.м. х 87,4 кв.м. загальної площі квартири х 33 місяці (період з 01.01.2018р. по 30.09.2020р.).

Наданий позивачем розрахунок заборгованості в частині визначення загальної площі квартири відповідачів - 87,5 кв.м, суд вважає необґрунтованим та таким, що призводить до надмірних нарахувань.

Щодо суми заборгованості по внесками на утримання будинку та прибудинкової території яка утворилася, станом на 01.01.2018 року у розмірі 4672,55 коп., варто зазначити, що даний розрахунок заборгованості взагалі не містить зазначення нарахованих та сплачених сум помісячно та період, за який утворилася вказана заборгованість, тому суд не приймає в цій частині розрахунок як належний доказ.

На підставі викладеного позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по внесками на утримання будинку та прибудинкової території підлягають частковому задоволенню,а саме з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період 01.01.2018 року по 30.09.2020 року в загальній сумі 11 796,51 грн.

Також суд вважає, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачами грошового зобов`язання зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, позивач відповідно до ст.625 ЦК України, має право на визначення суми заборгованості з урахуванням інфляційних втрат та 3% річних.

Разом з тим, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних, судом встановлено, що він є невірним, оскільки нарахування здійснено на загальну суму боргу 16482,59 грн., строк прострочення визначений за період з 31.01.2018р. по 19.11.2020р. (1024 дня), в той час, коли спір стосується щомісячних періодичних платежів, у зв`язку з чим нарахування 3% річних повинно здійснюватись на суму відповідного щомісячного платежу за відповідний для нього період прострочки.

У зв`язку з цим суд вважає необхідним здійснити власний розрахунок, виходячи з такої формули: сума боргу : 100% х 3% : 365дн. х кількість днів прострочки = відсотки.

Отже, 3% річних на борг за січень 2018р. з періодом прострочки з 01.02.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х1022 дні=30,03грн.

-на борг за лютий 2018р. з періодом прострочки з 01.03.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х994=29,20грн.

-на борг за березень 2018р. з періодом прострочки з 01.04.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х963=28,29грн.

-на борг за квітень 2018р. з періодом прострочки з 01.05.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х933=27,41грн.

-на борг за травень 2018р. з періодом прострочки з 01.06.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х902=26,50грн.

-на борг за червень 2018р. з періодом прострочки з 01.07.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х872=25,62грн.

-на борг за липень 2018р. з періодом прострочки з 01.08.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х841=24,71грн.

-на борг за серпень 2018р. з періодом прострочки з 01.09.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х810=23,80грн.

-на борг за вересень 2018р. з періодом прострочки з 01.10.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х780=22,91грн.

-на борг за жовтень 2018р. з періодом прострочки з 01.11.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х749=22,00грн.

-на борг за листопад 2018р. з періодом прострочки з 01.12.2018р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х719=21,13грн.

-на борг за грудень 2018р. з періодом прострочки з 01.01.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х688=20,21грн.

-на борг за січень 2019р. з періодом прострочки з 01.02.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х657=19,30грн.

-на борг за лютий 2019р. з періодом прострочки з 01.03.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х629=18,48грн.

-на борг за березень 2019р. з періодом прострочки з 01.04.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х598=17,57грн.

-на борг за квітень 2019р. з періодом прострочки з 01.05.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х568=16,69грн.

-на борг за травень 2019р. з періодом прострочки з 01.06.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х537=15,78грн.

-на борг за червень 2019р. з періодом прострочки з 01.07.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х507=14,89грн.

-на борг за липень 2019р. з періодом прострочки з 01.08.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х476=13,98 грн.

-на борг за серпень 2019р. з періодом прострочки з 01.09.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х445=13,07грн.

-на борг за вересень 2019р. з періодом прострочки з 01.10.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х415=12,19грн.

-на борг за жовтень 2019р. з періодом прострочки з 01.11.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х384=11,28грн.

-на борг за листопад 2019р. з періодом прострочки з 01.12.2019р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х354=10,40грн.

-на борг за грудень 2019р. з періодом прострочки з 01.01.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х323=9,49грн.

-на борг за січень 2020р. з періодом прострочки з 01.02.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х292=8,58грн.

-на борг за лютий 2020р. з періодом прострочки з 01.03.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х263=7,73грн.

-на борг за березень 2020р. з періодом прострочки з 01.04.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х232=6,82грн.

-на борг за квітень 2020р. з періодом прострочки з 01.05.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х202=5,93грн.

-на борг за травень 2020р. з періодом прострочки з 01.06.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х171=5,02грн.

-на борг за червень 2020р. з періодом прострочки з 01.07.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х141=4,14грн.

-на борг за липень 2020р. з періодом прострочки з 01.08.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х110=3,23грн.

-на борг за серпень 2020р. з періодом прострочки з 01.09.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х79=2,32грн.

-на борг за вересень 2020р. з періодом прострочки з 01.10.2020р. по 19.11.2020р. становить: 357,47грн.:100 х3:365х49 =1,44грн.

Усього розмір 3% річних, які підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача, становить 520,15 грн.

Стосовно нарахування суми інфляційних втрат, то суд виходить з того, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур`єр».

Відповідно до Закону України «Про індексацію грошових доходів населення», індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, які купуються населенням для невиробничого споживання, який визначається виключно Держкомстатом і його найменший період визначення становить місяць.

При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, сума інфляційних втрат розрахована за період з 31.01.2018р. по 19.11.2020р. у розмірі 2457,47грн. та нарахована на загальну суму заборгованості - 16482,59 грн., а не помісячно за кожен місяць прострочення, як того вимагає Закон.

У зв`язку з цим суд вважає необхідним здійснити власний розрахунок інфляційних втрат з 01.02.2018р. (наступний місяць виникнення заборгованості) по 19.11.2020р, виходячи з такої формули: збитки від інфляції = сума боргу х індекс інфляції / 100% - сума боргу, де індекс інфляції - добуток щомісячних індексів за відповідний період.

Таким чином, збитки від інфляції на борг за січень 2018р. (розрахунок з 01.02.2018р.) становлять: 357,47 грн. х (100,90% х 101,10% х 100,80% х 100,00% х 100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 61,14 грн.

- за лютий 2018р. становлять: 357,47 грн. х (101,10% х 100,80% х 100,00% х 100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 57,41 грн.

-за березень 2018р.: 357,47 грн. х (100,80% х 100,00% х 100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 52,89грн.

-за квітнень 2018р.: 357,47 грн. х (100,00% х 100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 49,64грн.

-за травень 2018р: 357,47 грн. х (100,00% х 99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 49,64грн.

-за червень 2018р.: 357,47 грн. х (99,30% х 100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 49,64грн.

-за липень 2018р.: 357,47 грн. х (100,00% х 101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100%- 357,47 грн. = 52,50грн.

-за серпень 2018р: 357,47 грн. х (101,90% х 101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% х 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 52,50грн.

-за вересень 2018р: 357,47 грн. х (101,70% х 101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 44,86грн.

-за жовтень 2018р.: 357,47 грн. (101,40% х 100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 38,14грн.

-за листопад 2018р: 357,47 грн. х (100,80% х 101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 32,67грн.

-за грудень 2018р: 357,47 грн. х (101,00% х 100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 29,58грн.

-за січень 2019р: 357,47 грн. х (100,50% х 100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 25,74грн.

-за лютий 2019р: 357,47 грн. х (100,90% х 101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 23,84грн.

-за березень 2019р: 357,47 грн. х (101,00% х 100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 20,44грн.

-за квітень 2019р: 357,47 грн. х (100,70% х 99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 16,70грн.

-за травень 2019р: 357,47 грн. х (99,50% х 99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 14,09грн.

-за червень 2019р: 357,47 грн. х (99,40% х 99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 15,96грн.

-за липень 2019р.: 357,47 грн. х (99,70% х 100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%) /100% - 357,47 грн. = 18,22грн.

-за серпень 2019р: 357,47 грн. х (100,70% х 100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 19,35грн.

-за вересень 2019р: 357,47 грн. х (100,70% х 100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 16,73грн.

-за жовтень 2019р: 357,47 грн. х (100,10% х 99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 14,13грн.

-за листопад 2019р: 357,47 грн. х (99,80% х 100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 13,75грн.

-за грудень 2019р: 357,47 грн. х (100,20% х 99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 14,50грн.

-за січень 2020р: 357,47 грн. х (99,70% ? 100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 13,76грн.

-за лютий 2020р: 357,47 грн. х (100,80% х 100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 14,87грн.

-за березень 2020р: 357,47 грн. х (100,80% х 100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 11,92грн.

-за квітень 2020р: 357,47 грн. х (100,30% х 100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30% х)/100% - 357,47 грн. = 8,99грн.

-за травень 2020р: 357,47 грн. х (100,20% х 99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 7,89грн.

-за червень 2020р: 357,47 грн. х (99,40% х 99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 7,16грн.

-за липень 2020р: 357,47 грн. х (99,80% х 100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 9,36грн.

-за серпень 2020р: 357,47 грн. х (100,50% х 101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 10,10грн.

-за вересень 2020р: 357,47 грн. х (101,00% х 101,30%)/100% - 357,47 грн. = 8,27грн.

Усього розмір інфляційних витрат становить 876,38 грн. Саме ця сума підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Доводи представника відповідача ОСОБА_3 - адвоката Гришка І.І. щодо недоведеності позивачем надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, їх вартості та споживання відповідачами не заслуговують на увагу, оскільки предметом розгляду у даній справі є обов`язок співвласників ОСББ своєчасно і в повному обсязі виконувати рішення загальних зборів Об`єднання та сплачувати належні внески ОСББ.

Як встановлено судом, загальними зборами ОСББ «КУРУЗОВА-11» прийнято рішення про розміри внесків співвласників ОСББ, які діяли у спірний період. Протокольне рішення загальних зборів, яким встановлені розміри внесків співвласників ОСББ, є дійсним, в установленому законом порядку не скасовувалось, тому підлягає виконанню усіма співвласниками ОСББ.

Крім того суд, враховуючи, що ОСББ фактично здійснює свою господарську діяльність шляхом самозабезпечення, в т.ч. за рахунок внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території, а також інших внесків, питання щодо використання коштів Об`єднання віднесено до виключної компетенції загальних зборів ОСББ, вважає, що співвласники багатоквартирного будинку можуть бути повністю чи частково звільнені від сплати таких внесків, зокрема, через невиконання чи неналежне виконання ОСББ послуг з утримання будинку та прибудинкової території, лише за відповідним рішенням загальних зборів.

Доводи представника відповідача ОСОБА_3 , що усі письмові докази, надані позивачем, є сумнівними, суд вважає безпідставними та такими, що ґрунтуються на припущеннях.

Надані позивачем докази суд вважає належними та допустимими, сумнівів в їх достовірності у суду немає, тому суд приймає їх в сукупності за основу при ухваленні рішення. Доказів, щоб спростовували ці обставини суду відповідачами не надано.

Ненадання актів виконаних робіт, кошторисів ОСББ, на що посилається представник відповідача ОСОБА_3 , на думку суду, не впливає на обов`язок відповідачів здійснювати оплату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

В обґрунтування своїх заперечень проти позовних вимог, представник відповідача ОСОБА_3 - адвокат Гришко І.І. посилається на висновки Верховного Суду висловлені у постанові № 766/3899/16 від 09.12.2019р.

Водночас, обставини вказаної справи, зміст позовних вимог та підстави виникнення спору не є аналогічними обставинам цієї справи, тому вказані висновки не можуть бути застосовані при її розгляді.

Доводи представника відповідача ОСОБА_3 про необґрунтованість розрахунку, оскільки надані позивачем документи на його підтвердження не є належними доказами, бо не відповідають вимогам Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність» не є переконливими.

Так, суд перевіряє правильність обрахунку заборгованості виходячи з доказів наданих сторонами та враховує, що розрахунок являє собою звід даних, отриманих у результаті опрацювання інформації (нормативної та фінансової) про сплату споживачем плати за отримані послуги.

На підставі усього вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити частково, стягнувши з відповідачів на користь позивача заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період 01.01.2018 року по 30.09.2020 року в сумі 11 796,51 грн., 3% річних в сумі 520,15 грн., інфляційні витрати в сумі 876,38 грн.

Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, то відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1870,93грн. (з розрахунку: 13 193,04 грн. х 100% : 20326,06 грн. = 64,91 %; 64,91% х 2102грн. : 100 % = 1 364,40грн.)

Керуючись ст.15,16,322,382,385,509,526,611,625 ЦК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.2,4,5,12,13,76-82,89,141,259,263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КУРУЗОВА-11» - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КУРУЗОВА-11» (, місце знаходження: м.Запоріжжя, вул. Курузова, буд.11) заборгованість за внесками по утриманню будинку та прибудинкової території за період 01.01.2018 року по 30.09.2020 року в сумі 11 796,51 грн., 3% річних в сумі 520,15 грн., інфляційні витрати в сумі 876,38 грн., а всього 13 193 (тринадцять тисяч сто дев`яносто три) гривні 04 коп.

В інший частині позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КУРУЗОВА-11» (, місце знаходження: м.Запоріжжя, вул. Курузова, буд.11) в рахунок повернення сплаченого судового збору в сумі 1 364,40 грн., а з кожного по 454 (чотириста п`ятдесят чотири) гривні 80 копійок.

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Хортицький районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 09 липня 2021 року.

Суддя М.В.Сидорова