Справа № 740/694/20
Провадження № 2/740/73/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2021 року м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючої-судді Пантелієнко В.Г.,

за участю секретаря Філоненко О.В.,

представника позивачів адвоката Салій О.О.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Ніжинської міської ради Чернігівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності за набувальною давністю по 1/12 частці за кожним житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

В позові зазначили, що ОСОБА_1 та її чоловіку ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить по 1/8 частці вказаного житлового будинку. Іншими співвласниками нерухомого майна є треті особи по справі: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яким належить по 1/4 частці кожному. Власником спірної 1/4 частки будинку був ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Частки кожного зі співвласників не виділені в натурі, але будинок має окремі входи і умовно поділений на чотири окремі квартири під АДРЕСА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 3, 4. ОСОБА_6 за життя склав заповіт від 25 липня 1990 року на користь ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Остання запропонувала їм придбати 1/4 частку будинку і з вересня 2004 року вони постійно нею користуються. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 померла, а спірна частка житлового будинку залишилася зареєстрованою за ОСОБА_6 . Враховуючи, що з 2004 року вони добросовісно, відкрито і безперервно користуються 1/4 часткою даної нерухомості, самостійно утримують спірне майно, здійснили поточний ремонт, просять визнати за ними право власності за набувальною давністю по 1/12 частці за кожним житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

В судовому засіданні представник позивачів адвокат Салій О. підтримала позовні вимоги.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, до суду подано заяви про розгляд справи у їх відсутність та визнання заявлених вимог.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні показала, що ОСОБА_1 придбала 1/4 частку будинку АДРЕСА_1 (квартиру № 3). Позивачі з вересня 2004 року живуть в іншій частині будинку, яка також становить 1/4 частку вказаного будинку (квартирі АДРЕСА_3 ). Живуть відкрито, тривалий час, одночасно роблячи ремонт в тій частині що придбали. За час проживання вони здійснили поточний ремонт, підключили воду та газ.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні показала, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 разом із сином ОСОБА_3 проживають у 1/4 частці будинку АДРЕСА_1 . Іншу 1/4 частку зазначеного будинку вони купили в 2004 році. Сусідка, за життя дозволила їм проживати у спірній частині нерухомого майна, тому вони поселились і одночасно почали ремонтувати придбану ним частину, так як вона була не у неналежному для проживання стані. Власниця якій належала дана частка їм дозволила жити, а пізніше вона померла, не оформивши ніяких документів.

Заслухавши представника позивачів, свідків, врахувавши думку третіх осіб, та дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд приходить до наступних висновків.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Як вбачається з довідки КП «Ніжинське МБТІ» № 599 від 20 серпня 2019 року, технічного паспорту право власності на 1/4 частку житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ніжинською держнотконторою 23 грудня 1977 року №4099, 1/4 частку вищевказаного будинку зареєстровано за ОСОБА_11 згідно договору дарування, посвідченого Ніжинською міською держнотконторою 17 грудня 1993 року №2-2679, по 1/8 частці - за ОСОБА_2 та ОСОБА_12 на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу 7 вересня 2004 року, та 1/4 частку - за ОСОБА_5 згідно договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу 17 листопада 2008 року №2821 (а.с. 12, 19).

Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_12 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на « ОСОБА_13 » (а.с.11).

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.22).

Згідно повідомлення державного нотаріального архіву Чернігівської області, наданого на запит суду, спадкова справа до майна ОСОБА_6 , який ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, не заводилася (а.с.51).

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в позові та в судовому засіданні зазначили, що вони проживають в 1/4 частці будинку АДРЕСА_4 з 2004 року, утримують цю частку, здійснили поточний ремонт, сплачують комунальні послуги. Дані обставини підтверджені свідченнями допитаних в судовому засіданні свідків, які пояснили, що позивачі зі згоди спадкоємиці, яка офіційно свої права не оформила, відкрито користувались часткою житла, що належала ОСОБА_6 .

Частиною 1 ст.344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує ним безперервно, відкрито володіти протягом десяти років, набуває право власності на це майно.

При цьому володіння має бути добросовісним, тобто обставини у зв`язку з якими виникло володіння чужою річчю не дають щонайменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна. Володіння має бути відкритим, тобто очевидним для третіх осіб, які мали можливість спостерігати за ним Володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків.

Згідно листів ВП «Київське регіональне відділення «Енергозбут» філії «Енергозбут АТ «Укрзалізниця», ПАТ «Чернігівгаз» з ОСОБА_1 укладено договір про користування електричною енергією та договір про надання населенню послуг з газопостачання від 04.12.2012 року, заборгованість відсутня, робочим проектом газифікації житлового будинку АДРЕСА_4 та технічними умовами підтверджується підключення будинку до газифікації (а.с.29-34, 36).

Враховуючи, що позивачі добросовісно та безперервно володіють 1/4 часткою житлового будинку АДРЕСА_1 понад 15 років, суд визнає обґрунтованими та законними їх вимоги про визнання за ними права власності за набувальною давністю на частку будинку, яка зареєстрована за ОСОБА_6 .

Керуючись ст.328, 344 ЦК України, ст. ст. 263 - 265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності за набувальною давністю на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на 1/12 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернігівського апеляційного суду через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області.

Суддя В.Г. Пантелієнко