Справа № 191/14/21
Провадження № 2/191/7/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2021 року м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Гречко Ю.В.

за участю секретаря Омельченко К.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м.Синельникове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права приватної власності на гараж,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, який обґрунтовує тим, що у 1980 році він без відповідних дозвільних документів збудував гараж, загальною площею 12,3 кв.м, на земельній ділянці, яка належала АДРЕСА_1 .

На підставі розпорядження Синельниківського міського голови № 31-р від 16 лютого 2016року «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» вулиця «40 років Жовтня» в м. Синельникове перейменована на «Каштанову».

Відповідно до розпорядження виконавчого комітету Синельниківської міської ради, позивачу передано вищезазначений гараж в приватну власність.

Згідно довідки комунального підприємства «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.11.2020 року гараж б/н розташований за адресою: АДРЕСА_2 , заінвентаризовано за позивачем, ОСОБА_1 , право власності станом на 31.12.2021 року в Синельниківському МБТІ не зареєстровано.

22.11.2020 року КП «СМБТІ» виготовлено технічний паспорт на зазначений гараж, з якого не вбачається що він знаходиться не у задовільному технічному стані і не відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації. Тобто гараж збудовано з дотриманням будівельних норм, не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Позивач звернувся до державного реєстратора прав власності на нерухоме майно відділу реєстрації Синельниківської міської ради з приводу здійснення державної реєстрації права власності на вищезазначений гараж. Але йому було в усній формі роз`яснено, що він повинен надати документ, що відповідно до вимог законодавства, засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, тобто збудованого позивачем гаража.

У департаменті ДАБІ Дніпропетровської області позивачу було роз`яснено, що на даний час в Управління відсутні правові підстави для прийняття в експлуатацію об`єкта оскільки на момент будівництва гаражу (1980 рік) інспекції ще не існувало. Тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач просить визнати право власності на гараж, загальною площею 12,3 м. кв., розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

До початку судового засідання позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.

Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Суд, вивчивши та оцінивши у сукупності матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного.

Згідно довідки, виданої комунальним підприємством «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 22.11.2020 року гараж б/н розташований за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 .

Ринкова вартість зазначеного гаража складає 8732 (вісім тисяч сімсот тридцять дві) грн.00коп., згідно звіту про оціночну вартість КЦ «СМБТІ» від 30.11.2020 року.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого 22 листопада 2020 року КП «СМБТІ» зазначений гараж, відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації.

Відповідно до розпорядження органу приватизації виконавчого комітету Синельниківської міської ради № 1296 від 02.12.1991 року позивачу передано вищезазначений гараж в приватну власність.

Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Оскільки Цивільний кодекс України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст.47 ЦК України 1963 року поширюються на дані правовідносини, які продовжують існувати.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Згідно роз`яснення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» «по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ».

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд вважає наявність підстав, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленими в судовому засіданні та підтвердженими документально, та приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 81, 141, 259, 263-265,392 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на гараж, загальною площею 12,3 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду через Синельниківський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Ю. В. Гречко