ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
__________________________________________________________________________
Справа № 676/428/20
Провадження № 22-ц/4820/546/21
УХВАЛА

06 липня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький апеляційний суд у складі

колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Костенка А.М. (суддя-доповідач), Гринчука Р.С., Грох Л.М.

секретар судового засідання Кошельник В.М.

з участю: представників сторін

розглядаючи у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 676/428/20 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 та Селянського (фермерського) господарства «Лагода» на рішення Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16 січня 2021 року в складі судді Шевцової Л.М. у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» до ОСОБА_1 , Селянського (фермерського) господарства «Лагода», державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області Лаврентьєвої Олесі Василівни, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

в с т а н о в и в :

У січні 2020 року СТзОВ «Агрофірма Україна» звернулося до суду з позовом, в якому просило визнати недійсним Договір оренди землі б/н від 01 лютого 2018 року, земельної ділянки площею 1,6695 га, що знаходиться на території Чабанівської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області , кадастровий номер :06:008:0019, укладений між СФГ «Лагода» та ОСОБА_1 .

Відповідно до ухвали Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 14 липня 2020 року замінено позивача - СТзОВ «Агрофірма Україна» на правонаступника ТзОВ «Енселко Агро», та залучено до участі у справі в якості співвідповідача - державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області Лаврентьєву О.В.

Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 16 січня 2021 року позов задоволено, визнано недійсним Договір оренди землі № б/н від 01 лютого 2018 року земельної ділянки площею 1.6695 га, що знаходиться на території Чабанівської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, кадастровий номер :06:008:0019, укладений між Селянським (Фермерським) господарством «Лагода» та ОСОБА_1 , скасовано рішення державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Лаврентьєвої О.В. про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (індексний номер 40075936 від 13.03.2018 р.) та державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (запис про інше речове право за номером 25206646) з припиненням даного права оренди земельної ділянки, яке виникло на підставі Договору оренди землі № б/н від 01 лютого 2018 року. Вирішено питання щодо стягнення судового збору.

ОСОБА_1 та СФГ «Лагода» не погодилися з таким рішенням суду подали апеляційну скаргу, посилаючись на те, що ОСОБА_1 договору оренди землі з відповідачем не укладала та такий договір не підписувала.

Крім того, апелянти заявили клопотання про призначення по справі судової почеркознавчої експертизи, а на вирішення експерта на їх думку необхідно поставити наступне питання:

-«Чи вчинено ОСОБА_1 чи іншою особою підпис в договорі оренди землі від 06 грудня 2010 року?»

При цьому апелянти посилаються, що під час розгляду справи в суді першої інстанції ОСОБА_1 вже заявляла таке клопотання і просила суд призначити по справі судову почеркознавчу експертизу, однак суд залишив її клопотання без розгляду і без встановлення всіх обставин, що мають значення для вирішення справи прийняв судове рішення, яким задовольнив позовні вимоги.

Заслухавши доповідача та пояснення представників сторін, колегія суддів вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню.

Звертаючись до суду з позовом СТОВ «Агрофірма Україна», правонаступником якого є ТзОВ «Енселко Агро», вказували, що Договір оренди землі від 01 лютого 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та СФГ «Лагода» є недійсним, оскільки на момент його укладення був чинним Договір оренди землі від 06 грудня 2010 року, укладений між ОСОБА_1 та СТОВ «Агрофірма Україна», в зв`язку з чим були порушені законні права та інтереси первинного орендаря.

Відповідач ОСОБА_1 заперечуючи проти задоволення заявлених позовних вимог, у своєму відзиві посилалася, що вона ніякого договору оренди з позивачем не підписувала, тому на законних підставах було укладено оспорюваний Договір оренди землі від 01 лютого 2018 року, укладений між нею та СФГ «Лагода»

У відповідності до ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватись на припущеннях

Відповідно до вимог ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Таким чином, колегія суддів вважає, що з врахуванням підстав та предмету позову, з метою повного і всебічного розгляду справи в даній справі необхідно призначити судову почеркознавчу експертизу.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 367, 368, 381 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Призначити по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Енселко Агро» до ОСОБА_1 , Селянського (фермерського) господарства «Лагода», державного реєстратора виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради Хмельницької області Лаврентьєвої Олесі Василівни, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання :

-«Чи виконаний підпис на договорі оренди землі від 06 грудня 2010 року в розділі «Реквізити сторін» «Власник землі» від імені ОСОБА_1 самою ОСОБА_1 чи іншою особою?»

Проведення експертизи доручити експертній установі Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз: 29013, м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, тел. (0382) 70-20-25.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1 протягом десяти днів з дня отримання вимоги експерта про проведення оплати експертизи.

Роз`яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Судді А.М. Костенко

Р.С. Гринчук

Л.М. Грох