Справа № 745/886/20
Провадження № 2/745/15/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2021 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Смаль І.А.

за участі секретаря Шуляр І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Сосницької селищної ради, третя особа: приватний нотаріус Сосницького районного державного нотаріальноого округу Куць М.І. про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом та змінивши предмет позову просить визнати за позивачем право приватної власності на жилий будинок з надвірними надбудовами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та належав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її дід , ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилася спадщина на жилий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та інше майно. Вона є спадкоємцем за заповітом. Іншим спадкоємцем по прийняттю спадщини є її мати ОСОБА_2 . Їй було відмовлено в оформленні нотаріальних документів в зв`язку тим, що нею неподані документи необхідні для вчинення нотаріальних дій, а саме відсутні правовстановлюючі документи про належність цього майна спадкодавцеві.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Єрмоленко А.А. в судове засідання не з`явились, подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає.

Представник відповідача Сосницької селищної ради в судове засідання не з`явився, але з селищної ради надійшла заява з проханням розглянути справу без участі їх представника, позов визнають повністю.

Третя особа приватний нотаріус Сосницького районного державного нотаріальноого округу Куць М.І. в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду повідомлена належним чином.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задовольнити,з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від 29.08.2003 року).

Відповідно до довідки Сосницької селищної ради від 16.11.2020 року № 04-21/3458, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , проживав за такою адресою: АДРЕСА_1 з 26.08.1976 року по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 . Разом з померлим на день смерті зареєстровані: ОСОБА_2 (дочка - з 25.05.1990 року і по теперішній час), ОСОБА_4 (дружина - з 09.06.1976 року і по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ), ОСОБА_1 (онука - з 11.02.1993 року і по теперішній час).

З інформаційних довідок зі Спадкового реєстру № 63150741 та № 63150738 від 12.01.2021 року вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 спадкова справа не заводилась, заповіти від її імені відсутні.

З матеріалів спадкової справи, наданих приватним нотаріусом Сосницького районного державного нотаріальноого округу Куць М.І. видно, що після померлого ОСОБА_3 заведена спадкова справа на підставі заяв ОСОБА_2 та позивача ОСОБА_1 . ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 2,1621 га. Такожпомерлий 13.01.1999 року належний йому будинок АДРЕСА_1 заповів ОСОБА_5 , що підтверджується заповітом від 13.01.1999 року посвідченого державним нотаріусом Сосницької районної державної нотаріальної контори Петрикей К.І., зареєстрованим в реєстрі за №17. Однак нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті діда ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1 в зв`язку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії.

ОСОБА_5 змінила прізвище після одруження ІНФОРМАЦІЯ_4 на ОСОБА_6 та є онукою померлого, що підтверджується наданим свідоцтвом про народження НОМЕР_2 від 16.05.1962 року, витягом з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 1 від 15.02.2019 року, свідоцтвом про народження НОМЕР_3 від 11.02.1993 року та свідоцтва про шлюб НОМЕР_4 від 15.11.2014 року.

З матеріалів інвентаризаційної справи №653 на домоволодіння АДРЕСА_1 вбачається, що хоча воно і зареєстроване в установленому законом порядку, його власником є ОСОБА_3 . Також відповідно до матеріалів вказаної справи, у зв`язку з приведенням у відповідність нумерації будинків та назв вулиць відповідно до генерального плану смт.Сосниця, домоволодіння, до зміни поштової адреси на 1В, мало поштову адресу 1А, тобто ту, що вказана і в заповіті померлого на ім`я позивачки.

З довідки виданої КП Зодчий БТІ Сосницької районної ради вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, а2-1 прибудова, Б-1 сарай, В-1 літня кухня, в-1 веранда, Г-1 сарай, г-1 сарай, Д-1 сарай, п/г - погріб, №1 - огорожа) (рік забудови 1970) за адресою АДРЕСА_1 становить 160545 грн

За таких обставин суд вбачає достатньо підстав вважати, що домоволодіння АДРЕСА_1 належало померлому ОСОБА_3 , а позивач є спадкоємцем даного домоволодіння за заповітом.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК України спадкуванням є перехідправ та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що будівництво будинку було завершено (1946 рік) до набрання чинності Цивільним кодексом в редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 року Цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, то для врегулювання даного спору слід керуватися нормами, що діяли на момент завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в редакції 1963 року.

Ст. 100 ЦК УРСР 1963 року визначала, що громадяни могли мати у власності житловий будинок. Норми ЦК УРСР в редакції 1963 року не передбачали обов"язову державну реєстрацію нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про власність" та Цивільного кодексу України в редакції 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими,як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затверджена заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель,споруд, в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах .Тобто записи у погосподарських книгах визнавалися в якості актів органів влади,що підтверджують право приватної власності.

Отже позивач може захистити свої права тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та досліджені в судовому засіданні докази дають підставу встановити, що спірний жилий будинок за адресою дійсно належав померлому, а позивач є спадкоємцем майна померлого в силу ст. 1235 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати право власності на спадкове майно, а саме на жилий будинок за АДРЕСА_1 , за спадкоємцем ОСОБА_1 .

Керуючись ст. 3 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ст.ст. 328, 1216-1218, 1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР,затвердженою заступником Міністра комунального господарства УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56,Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті 18.02.2002 року за №157/6445,ст.100 ЦК УРСР 1963 року, та ст.ст.12, 13, 206, 263-265, 273 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями (А-1 житловий будинок, а-1 веранда, а2-1 прибудова, Б-1 сарай, В-1 літня кухня, в-1 веранда, Г-1 сарай, г-1 сарай, Д-1 сарай, п/г - погріб, №1 - огорожа) (рік забудови 1970) за адресою АДРЕСА_1 вартістю 160545 грн.

Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду через Сосницький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги .

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_5 )

Відповідач - ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

Відповідач - Сосницька селищна рада, вул.Л.Українки 3 смт.Сосниця Чернігівської області, .

Третя особа - приватний нотаріус Сосницького районного державного нотаріальноого округу Куць М.І., вул.Чернігівська 19/15 смт.Сосниця Чернігівської області, код ЄДРПОУ НОМЕР_6 .

Суддя І.А.Смаль