провадження №2/521/1325/21
Малиновський районний суд міста Одеси у складі:
Головуючого судді Михайлюка O.A.,
при секретарі Жураківській Н.А.,
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Ліберті Л" про визнання права власності, третя особа - ОСББ "Нові Черемушки", -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ "Ліберті Л" про визнання права власності, посилаючись на те, що 08 грудня 2005 року між нею та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради, ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Югстрой» укладено Договір про інвестування будівництва паркінгу по АДРЕСА_1 , № НОМЕР_1 , з метою отримання позивачем прав на машино-місце у паркінгу.
29 вересня 2008 року між позивачем та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради, ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Югстрой» укладено додаткову угоду до Договору про інвестування будівництва паркінгу по АДРЕСА_1 , № НОМЕР_1 .
02 листопада 2010 року між позивачем та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради, ТОВ «Будівельно- інвестиційна компанія «Югстрой», ТОВ «Ліберті Л» укладено угоду про заміну сторони в Договорі про інвестування будівництва паркінгу по АДРЕСА_1 , № НОМЕР_1 .
Позивач в судове засідання не з`явилась, її представник подала до суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримала, справу просила розглянути за відсутності сторони позивача, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подав.
Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.
В судовому засіданні встановлено, що 08 грудня 2005 року між позивачем (Інвестор) та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради (Забудовник), ТОВ «Будівельно- інвестиційна компанія «Югстрой» (Підрядник) укладено договір про інвестування будівництва паркінгу по АДРЕСА_1 , № НОМЕР_1 .
У розділі 2 «Терміни» договору визначено, що «Новозбудоване майно» - машино-місце № НОМЕР_2 , загальною площею 16.5 кв.м., розташоване в паркінгу Об`єкта будівництва, що буде використовуватися Інвестором для паркування та зберігання транспортного засобу. Право власності Інвестора на Новозбудоване майно виникає в порядку, визначеному цивільним законодавством України.
Об`єкт інвестування - безумовне майнове право на Новозбудоване майно (після введення Об`єкта будівництва в експлуатацію), яке після державної реєстрації (за ініціативою Інвестора) стає правом власності Інвестора на Новозбудоване майно, як на нерухомість.
Відповідно до п.1.1. Договору, договір укладено з метою отримання Інвестором прав на машино-місце у паркінгу по
Відповідно п.3.1. Договору, Замовник та Підрядник зобов`язуються передати у власність Інвестора Об`єкт інвестування, а Інвестор зобов`язуються прийняти Об`єкт інвестування і сплатити за нього підряднику Інвестицію.
29 вересня 2008 року між позивачем та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради (Забудовник), ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Югстрой» (Підрядник) укладено додаткову угоду до Договору про інвестування будівництва паркінгу по АДРЕСА_1 , № НОМЕР_1 .
Відповідно до п. 9. зазначеної додаткової угоди, п.п.8.2.3. Договору викладено у наступній редакції: «Замовник зобов`язується: Разом з Підрядником здійснити будівництво Об`єкта інвестування та передати його Інвестору у IV кварталі 2012 року за Актом прийому - передачі».
Відповідно до п.10. зазначеної додаткової угоди, п.п.8.3.1. Договору викладено у наступній редакції: «Підрядник зобов`язується: Здійснити будівництво Об`єкта інвестування та передати його Інвестору у IV кварталі 2012 року за Актом прийому -передачі».
02 листопада 2010 року між ОСОБА_1 (Інвестор) та Управлінням капітального будівництва Одеської міської ради (Забудовник), ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Югстрой» (Підрядник), ТОВ «Ліберті Л» (Нове Підприємство) укладено Угоду про заміну сторони в Договорі про інвестування будівництва паркінгу по АДРЕСА_1 , № НОМЕР_1 .
Пунктом 1, 2 Угоди зазначено, що за згодою Інвестора та Підрядника в Договорі, Підрядника замінено на Нове Підприємство. До Нового Підприємства переходять усі права та обов`язки Підрядника в Договорі про інвестування в обсязі та на умовах, які існують на момент укладення цієї Угоди.
Позивачем внесено інвестиції у будівництво паркінгу по
Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Як вбачається з відповіді Управління капітального будівництва Одеської міської ради, групу 12-поверхових будинків з об`єктами соцкультпобуту та підземним паркінгом з інженерними мережами за адресою: АДРЕСА_1 ,
(І черга), введено в експлуатацію 26.08.2015 року.
ТОВ «Ліберті Л» зобов`язано передати у власність позивачу машино-місце, однак своїх зобов`язань не виконало.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання виникають на підставах, встановлених ст. 11 цього Кодексу, зокрема з договорів та інших правочинів.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 20 Закону України "Про інвестиційну діяльність", при недодержанні договірних зобов`язань суб`єкти інвестиційної діяльності несуть майнову та іншу відповідальність, передбачену законодавством України та укладеними договорами.
Статтею 16 ЦК України встановлено способи захисту цивільних прав та інтересів кожної особи. Зокрема, це є визнання права, примусове виконання обов`язку в натурі.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочину - договору.
Враховуючи викладене, аналізуючи зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позивач виконала свої зобов`язання в повному обсязі за Договором інвестування будівництва машино-місця, яке розташоване по АДРЕСА_1 , ТОВ «Ліберті Л» ухиляється від виконання свого обов`язку щодо передачі у власність паркінгу машино-місця № НОМЕР_2 , загальною площею 16.5 кв.м, тому позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 141, 265, 280, 354 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на паркінг машино-місце № НОМЕР_2 , що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.Михайлюк