____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/3707/21
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження

09.07.2021 року

Суддя Київського районного суду м.Одеси Гниличенко М.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, повернення завдатку та орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

06.07.2021 року до Київського районного суду м.Одеси звернулась Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 з позовною заявою про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, повернення завдатку та орендної плати.

В обгрунтування позовних вимог, позивач вказує, що 29.04.2021 року між ОСОБА_2 як орендодавцем та нею, як фізичною особою-підприємцем було укладено договір завдатку, окрім того сторони погодили умови майбутнього договору оренди нежитлового приміщення № 101, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 80,5 кв.м. З метою виконання договору 05.05.2021 року між сторонами було укладено Договір оренди вищевказаного нежитлового приміщення. Згідно з умовами договору оренди позивач має право користуватись орендованим приміщенням, зокрема установлювати вивіски та свої фірмові знаки, а також розміщувати рекламні матеріали при вході в приміщення. Однак, ще до початку фактичного користування позивачем приміщення, останнім були виявлені обставини, які перешкоджають використовувати приміщення за призначенням, тому позивач з метою врегулювання спору в позасудовому порядку звернулась до відповідача з заявою про розірвання договору оренди, але відповідач відмовився у добровільному порядку розірвати вказаний договір, тому вона була змушена звернутись до суду з даним позовом.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а згідно зі ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.07.2021 року вказану справу передано судді Гниличенко М.В.

Суддя під час вирішення питання про відкриття провадження у справі перевіряє, чи має заявник право на звернення до суду, чи відповідає форма і зміст позовної заяви вимогам закону та чи немає передбачених ч.1 ст.186 ЦПК України перешкод для відкриття провадження, зокрема, п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України передбачає, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Дослідивши позовну заяву, матеріали, які додаються до неї, та з урахуванням викладених позовних вимог, вважаю, що у відкритті провадження у справі слід відмовити у зв`язку з тим, що згідно п.1 ч.1 ст.186 ЦПК України, заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

При дослідженні позовної заяви та обставин справи було встановлено, що позивачОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 є фізичною особою-підприємцем, що вбачається із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, дата запису 30.06.2020 року, номер запису 0031215. Основний вид діяльності роздрібна торгівля квітами, рослинами, добривами, зерном, необробленим тютюном, насінням,кормами для тварин та інше.

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

ОСОБА_2 є фізичною особою-підприємцем, що вбачається із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, дата запису 24.03.2016 року, номер запису 0121343. Основний вид діяльності надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, крім того комплексне обслуговування об`єктів, надання ландшафтних послуг, складське господарство, рекламні агентства, купівля та продаж власного нерухомого майна та інше.

Згідно ч.1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Статтею 1 ГПК України встановлено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб`єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з установленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно із частиною першою статті 128 ГК України громадянин визнається суб`єктом господарювання у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи відповідно до статті 58 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Відповідно до ч.2 ст.55 Господарського кодексу України суб`єктами господарювання є: господарські організації - юридичні особи, створені відповідно до Цивільного кодексу України, державні, комунальні та інші підприємства, створені відповідно до цього Кодексу, а також інші юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані в установленому законом порядку; громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які здійснюють господарську діяльність та зареєстровані відповідно до закону як підприємці;

Як вбачається із позовної заяви позивач фізична особа-підприємець з метою здійснення господарської діяльності у вигляді роздрібної торгівлі товарами звернулась до відповідача фізичної особи-підприємця, основним видом діяльності якого є надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, для укладення договору оренди нежитлового приміщення, та подальшою сплатою усіх обов`язкових податкових платежів. Зокрема, п.1.2. договору оренди від 05.05.2021 року визначає, що вищевказане приміщення надається для використання у господарській діяльності орендатора.

Вимоги позовної заяви стосуються повернення завдатку та розірвання договору оренди нежитлового приміщення між фізичними особами-підприємцями, вказане нежитлове приміщення повинно було використовуватись для здійснення підприємницької діяльності, та з огляду на те, що основним видом діяльності відповідача є саме надання в оренду власного нерухомого майна, тому вказаний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Відповідно до статті 186 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі вищевикладеного та приймаючи до уваги, що між сторонами фактично виник спір між фізичними особами-підприємцями під час здійсненнями ними підприємницької діяльності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч. 5 ст. 186 ЦПК України, слід роз`яснити позивачу, що він має право звернутись із даним позовом до відповідного господарського суду за правилами положень ГПК України, в порядку господарського судочинства.

Керуючись ст.ст.19,186,258-261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У відкритті провадження у цивільній справі за позовною заявою Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, повернення завдатку та орендної плати - відмовити.

Копію ухвали разом з позовною заявою та усіма доданими до неї матеріалами надіслати позивачу.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на ухвалу судді протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали.

Повний текст ухвали складено та підписано 09.07.2021 року.

Суддя Гниличенко М. В.