МАЛИНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
_________________________________________________________
Справа № 521/2434/20
Номер провадження № 2-з/521/34/21
УХВАЛА
22 лютого 2021 року м.Одеса
Суддя Малиновського районного суду міста Одеси Маркарова С.В. ,
розглянувши заяву ТОВ «Абрис- Н»
про забезпечення позову до пред`явлення позову
особи, які можуть отримати статус учасника справи:
позивач ТОВ «Абрис- Н»
відповідачі ОСОБА_1 , ТОВ «Елітбілд», приватний нотаріус ОМНО Одеської області Дімітрова Тетяна Андріївна, державний нотаріус Лиманської РАОО Гриб Максим Петрович
предмет майбутнього позову: скасування рішень про державну реєстрацію
17.02.2021 року ТОВ «Абрис-Н» звернулось із вищезазначеною заявою, в якій просило забезпечити позов в порядку статті ч. 2 ст. 149 ЦПК України шляхом:
В обґрунтування своїх вимог заявник послався на те, що є власником побутового корпусу ТЦ (літ. Р) площею 532, 5 кв.м., який є складовою частиною нерухомого майна 04/100 частки будівель та споруд за адресою : АДРЕСА_1 .
В натурі ця будівля є тією ж (побутовим корпусом літ. Р), яка зареєстрована за ТОВ «Абрис-Н».
Рішення про державну реєстрацію № 49459887 скасовано наказом МЮУкраїни № 1405/5 від 13.04.2020 року.

Наказ МЮУкраїни фактично, однак не виконаний, оскільки наявні :

- рішення про державну реєстрацію прав на будівлю від 16.03.2020 року № 51629031 приватного нотаріуса ОМНО Одеської області Дімітрової Т.А., запис про право власності № 35947926 (перехід права власності від ОСОБА_2 до ОСОБА_1 )

-рішення про державну реєстрацію прав на будівлю від 21.04.2020 року № 52018841 державного реєстратора Лиманської РАОО Гриба М.П., запис про право власності № 36298944 (перехід права власності від ОСОБА_1 до ТОВ «Елітбілд»)

Заявник стверджував, що вищевказані особи, будучі обізнаними про неодноразовий розгляд МЮУкраїни питання незаконності реєстрації будівлі, декілька разів умисно відчужили її. На час звернення із даним клопотанням ТОВ «Елітбілд» так само розмістив на інтернет порталі безкоштовних оголошень https://makler.ua оголошення про продаж будівлі, а забезпечення позову судом є єдиною гарантією ефективного способу захисту порушених прав ТОВ «Абрис-Н», за захистом яких він має намір звернутися до суду як законний власник спірного приміщення.

Дослідивши матеріали заяви суд вважає, що заява ТОВ підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

Цивільне процесуальне законодавство надає суду право проводити процесуальні дії, які гарантують виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог або ефективний спосіб захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Накладенням арешту на майно, що належить або підлягає передачі відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; заборона вчиняти певні дії є одними з видів забезпечення позову, які суд може обрати відповідно до ч.1 ст. 150 ЦПК України.

Забезпечення позову допускається, зокрема, до пред`явлення позову.

Заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити:

1) найменування суду, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності;

3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову;

4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності;

5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник;

6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення;

7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Якщо заява про забезпечення позову подається до відкриття провадження у справі, в такій заяві додатково зазначаються повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) інших осіб, які можуть отримати статус учасника справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України, відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти.

Заява подається до суду за правилами підсудності, встановленої ЦПК України для відповідного позову або до суду за місцезнаходженням предмета спору якщо суд, до підсудності якого відноситься справа, визначити неможливо.

За загальним правилом, визначеним процесуальним законом заява про забезпечення позову розглядається судом в порядку ст. 153 ЦПК України без повідомлення учасників справи.

Так, судом встановлено, що заява про забезпечення позову відповідає вимогам процесуального закону за формою та змістом, територіально підсудна Малиновському районному суду м.Одеси.

З матеріалів клопотання вбачається, що заявник бажає скористатись судовим захистом шляхом пред`явлення цивільного позову.

Особами, які можуть отримати статус учасника справи заявник визначив себе та ОСОБА_1 , ТОВ «Елітбілд», приватного нотаріуса ОМНО Одеської області Дімітрову Тетяну Андріївну, державного нотаріуса Лиманської РАОО Гриба Максима Петровича.

Предмет майбутнього позову - скасування рішень про державну реєстрацію.

На підтвердження спору заявником надані :

Виписка з ЄДР.

Договір купівлі-продажу 04/100 частки будівель та споруд № 338 від 06.02.2019 р.

Витяг з ДРРП (індексний номер витягу № 155344613) від 06.02.2019 року.

Витяг з технічного паспорту від 31.07.2018 р.

Наказ Мін`юсту № 1405/5 від 13.04.2020 р.

Висновок колегії Мін`юсту від 28.02.2020 р.

Лист Мінюсту № 2836/19.1.1/-20 від 23.06.2020 р.

Акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 3.04.2020 р.

Скарга вих. № 31/08-20 від 31.08.20 (вх. № 24916-33-20 від 02.09. 20 р.)

Інформаційна довідка № 22211195 від 31.08.2020 р.

Інформаційна довідка № 244502100 від 16.02.2021 р.

Згідно із Постановою Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», за якою, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза не виконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Зазначене застосовується судом і до забезпечення позову до відкриття провадження у справі.

Так, заяви про забезпечення позову вбачається, що існують підстави, які підтверджують необхідність забезпечення позову, зокрема, можливі негативні наслідки для поновлення порушених прав ТОВ «Абрис- Н», за захистом яких воно має намір звернутися до суду у разі невжиття судом заходів забезпечення позову.

Враховуючи викладене, доводи заявника про забезпечення позову до пред`явлення позову є обґрунтованими, відповідають вимогам процесуального закону.

Разом із тим, в порядку ч. 6 ст. 153 ЦПК України суд вважає, що часткове забезпечення позову у виді заборони суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяження вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі загальною площею 516,6 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухового майна 101 є достатнім для забезпечення ефективного захисту прав заявника, за захистом яких він має намір звернутись до суду.

Керуючись статтями 149 - 151 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити частково.

Заборонити суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяження вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі загальною площею 516,6 кв.м. за адресою : АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухового майна 101.

В решті заяви відмовити.

Копію ухвали направити до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради м.Одеси - для виконання.

Копію ухвали надіслати для відома заявнику, після виконання - ОСОБА_1 , ТОВ «Елітбілд», приватному нотаріусу ОМНО Одеської області Дімітровій Тетяні Андріївні, державному нотаріусу Лиманської РАОО Грибу Максиму Петровичу.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Уповноважити ТОВ «Абрис- Н» вжити необхідні заходи для виконання ухвали суду.

Роз`яснити заявнику вимоги ч. 4 статті 152 ЦПК України: у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред`явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову.

Ухвала може бути оскаржена. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення до апеляційного суду Одеської області через Малиновський районний суд м.Одеси.

Заходи забезпечення позову можуть бути скасовані Малиновським районним судом м.Одеси в порядку ст. 158 ЦПК України.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя С.В. Маркарова

Повний текст ухвали виготовлений 22.02.2021 року.22.02.21