РІШЕННЯ

іменем України

"06" липня 2021 р. 145/874/21

2/145/567/2021

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

при секретарі Тихій О.Н.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на частку житлового будинку з господарськими будівлями за набувальною давністю,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що навесні 2010 року вона заселилась в житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок належав на праві спільної часткової власності ОСОБА_5 (1/4) на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 11.06.1969; ОСОБА_6 (1/2) на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 18.06.2008; ОСОБА_7 (1/6) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.10.1988; ОСОБА_8 (1/12) на підставі договору дарування від 02.12.1968.

З 2010 року вона користується 1/4 часткою вказаного житлового будинку, яка належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_8 та ОСОБА_7 . В будинок вона вселилася з дозволу ОСОБА_3 , яка є спадкоємицею ОСОБА_8 .

ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після її смерті прийняла, але не оформила ОСОБА_3 . Вони з ОСОБА_3 домовились, що вона викупить у неї цю частину будинку після того, як вона оформить свої спадкові права.

22.03.2021 ОСОБА_3 зареєструвала своє право власності на 1/12 частину житлового будинку, яку успадкувала після смерті ОСОБА_8 , а отримати документи на 1/6 частину житлового будинку вона не може, оскільки майно рахується за ОСОБА_7 . Зі слів ОСОБА_3 , ОСОБА_7 ще у 1980-х роках продав свою частку будинку її бабі ОСОБА_8 . З того часу ОСОБА_8 відкрито та безперервно користувалася цією частиною будинку. Після смерті ОСОБА_8 цією часткою заволоділа ОСОБА_3 і з 2010 року проживає в цій частині будинку вона.

Більше десяти років вона відкрито та безперервно володіє частиною житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 .

Житловий будинок 1917 року забудови, потребував ремонту та догляду. За власний кошт вона підтримувала будинок у належному стані, здійснювала поточний ремонт будинку, встановила огорожу та облаштувала прибудинкову територію, оплачувала комунальні послуги.

Земельна ділянка, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташована в АДРЕСА_1 перебуває в комунальній власності Гніванської ТГ.

Просить визнати за нею право власності на 1/6 та 1/12 частку житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , житловий будинок, 1917 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А» з прибудовою «а3», прибудовою «а6», загальною площею, підрахованою за формулою розрахунку площ 94,3 кв. м., житловою 46.1 кв.м., допоміжною 34,6 кв.м., літніх, неопалювальних приміщень - 13,6 кв. м, ганок, козирок, погріб П/А, погріб П1/А, гараж «Д», убиральня «К», хвіртка №1, хвіртка №2, огорожа № 4, 5, 7, ворота № 6, ворота з хвірткою № 8, за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, хоча про дату і час слухання справи повідомлені у порядку, встановленому законом. ОСОБА_3 подала заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутності, позов визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 9 ППВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось паротягом всього строку набувальної давності. Аналогічна позиція суду закріплена у постанові ВС у справі №920/999/16 від 09.07.2016.

Судом встановлено, що житловий будинок в АДРЕСА_1 , відповідно до довідки Тиврівського РСП КП «ВООБТІ» №104 від 03.03.2021 належать на праві спільної часткової власності ОСОБА_5 (1/4) на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 11.06.1969; ОСОБА_6 (1/2) на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 18.06.2008; ОСОБА_7 (1/6) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.10.1988; ОСОБА_8 (1/12) на підставі договору дарування від 02.12.1968.

Позивачка ОСОБА_2 з весни 2010 року проживає та користується 1/4 часткою вказаного житлового будинку, яка належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_8 та ОСОБА_7 . В будинок вона вселилася з дозволу ОСОБА_3 , яка є спадкоємицею ОСОБА_8 .

ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після її смерті прийняла, але не оформила ОСОБА_3 ОСОБА_2 з ОСОБА_3 домовились, що позивачка викупить у неї цю частину будинку після оформлення спадкових прав.

22.03.2021 ОСОБА_3 зареєструвала своє право власності на 1/12 частину житлового будинку, яку успадкувала після смерті ОСОБА_8 , а отримати документи на 1/6 частину житлового будинку вона не може, оскільки вона рахується за ОСОБА_7 . Зі слів ОСОБА_3 , ОСОБА_7 ще у 1980-х роках продав свою частку будинку її бабі ОСОБА_8 . З того часу ОСОБА_8 відкрито та безперервно користувалася цією частиною будинку, а після її смерті цією часткою заволоділа ОСОБА_3

ОСОБА_2 більше десяти років відкрито та безперервно володіє частиною житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 .

Житловий будинок 1917 року забудови, потребував ремонту та догляду. За власний кошт позивачка підтримувала будинок у належному стані, здійснювала поточний ремонт будинку, встановила огорожу та облаштувала прибудинкову територію, оплачувала комунальні послуги, що стверджується актом обстеження матеріально-побутових умов проживання від 20.05.2021 та квитанціями про оплату комунальних послуг.

Відповідно до технічного паспорта КП «ВООБТ1» до предметом спору є 1/6 та 1/12 ідеальна частка житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 : житловий будинок, 1917 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», з прибудовою «а3», прибудовою «а6» загальною площею підрахованою за формулою розрахунку площ 94,3 кв. м., житловою 46.1 кв.м., допоміжною 34,6 кв.м., літніх, неопалювальних приміщень - 13,6 кв. м., ганок, козирок, погріб П/А, погріб П1/А, гараж «Д», убиральня «К», хвіртка №1, хвіртка №2, огорожа № 4, 5,7, ворота № 6, ворота з хвірткою № 8 .

Виходячи зі змісту ст.334 ЦК України, обставинами, які мають значення при вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, є законний об`єкт володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння).

Ринкова вартість житлового будинку з господарськими спорудами, розташованих в АДРЕСА_1 , становить 465 600 грн, що стверджується висновком про вартість об`єкту оцінки від 20.04.2021.

Земельна ділянка, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташована в АДРЕСА_1 перебуває в комунальній власності Гніванської ТГ.

Суд вважає, що позивачка ОСОБА_2 добросовісно заволоділа 1/6 та 1/12 частками житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, безперервно володіти цим майном більше 10 років, а тому набула право власності на це майно.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 12, 13, 18, 76, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, ст.ст.15, 16, 328, 344 ЦК України,

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 та 1/12 частку житлового будинку з господарськими спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 : житловий будинок, 1917 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А» з прибудовою «а3», прибудовою «а6», загальною площею, підрахованою за формулою розрахунку площ 94,3 кв.м., житловою 46.1 кв.м, допоміжною 34,6 кв.м, літніх, неопалювальних приміщень - 13,6 кв. м, ганок, козирок, погріб П/А, погріб П1/А, гараж «Д», убиральня «К», хвіртка №1, хвіртка №2, огорожа № 4, 5, 7, ворота № 6, ворота з хвірткою № 8, за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 07 липня 2021 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подана протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Суддя Ратушняк І. О.