Справа № 615/509/21
Провадження № 2-з/615/9/21
УХВАЛА

07 липня 2021 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Товстолужського О.В.,

при секретареві Момот Д.А.,

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову подану в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним договору міни,

в с т а н о в и в:

В провадженні Валківського районного суду Харківської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним договору міни.

Позивач вимагає:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51653597 від 17.03.2020 року, прийняте державним реєстратором Печенізької РДА Харківської області Гаспарян Г.А. та припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0307, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради Валківського району Харківської області;

- визнати недійсним договір міни, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , серія та номер 1528, виданий 10.11.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірієвою О.С.;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55055265 від 10.11.2020 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пірієвою О.С. та припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0307, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради Валківського району Харківської області.

Ухвалою судді Валківського районного суду Харківської області від 10.06.2021 року провадження у справі відкрите.

06.07.2021 року представник позивача подала заяву про забезпечення позову.

В обґрунтування заяви представник позивача зазначає, що ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 15.05.2008 у справі № 2-221/2008 змінено спосіб виконання рішення суду, а саме рішення Валківського районного суду Харківської області від 31.03.2008 у справі № 2-221/2008, яким стягнуто на користь ОСОБА_3 60 000,00 грн. боргу з ОСОБА_1 ОСОБА_1 участі у розгляді вказаної справи участі не приймала, та дізналася про існування ухвали суду від 15.05.2008 у справі № 2-221/2008 лише у 2020 році. Отримавши 23.03.2020 року інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 стало відомо про реєстрацію права власності на її земельну ділянку за іншою особою - ОСОБА_3 . Вказана реєстраційна дія проведена державним реєстратором Печенізької РДА Гаспаряном Г.А. лише 12.03.2020 року, тобто ОСОБА_3 зареєстрував право власності лише через 12 років після винесення судом вказаної ухвали. 13.04.2020 року ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу на вказану ухвалу суду. 16.02.2021 року Харківський апеляційний суд у справі №2-221/2008 скасував ухвалу Валківського районного суду Харківської області від 15.05.2008 та відмовив у задоволенні заяви відділу державної виконавчої служби Валківського районного управління юстиції Харківської області про заміну способу виконання рішення Валківського районного суду Харківської області від 31 березня 2008 року по справі № 2-221/2008 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про стягнення суми боргу. В той же час, як вказала представник позивача, з інформації Державного земельного кадастру від 27.11.2020 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0307 їй стало відомо про зміну власника земельної ділянки, яким наразі є ОСОБА_4 . Дата реєстрації права власності 10.11.2020 року, підставою якої став договір міни № 1528 від 10.11.2020 року, видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пірієва О.С. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 234453391 від 21.11.2020 року вбачається, що на підставі вищевказаного договору міни за ОСОБА_3 , зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Олександрівської сільської ради, Валківського району. Харківської області. Таким чином, як вказала представник позивача, ОСОБА_3 обмінявся спірною земельною ділянкою зі своїм братом ОСОБА_4 в період, коли тривали судові провадження щодо оспорювання права власності ОСОБА_3 на відчужену ним земельну ділянку. Наразі земельна ділянка позивача, права власності на яку її незаконно позбавили, перебуває у власності вже другої за рахунком особи. Позивач вважає, що такі дії відповідачі вчинили навмисно, з метою ускладнення ОСОБА_1 процесу повернення своєї земельної ділянки. У зв`язку з чим, існують об`єктивні побоювання щодо подальшого відчуження земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , за для ускладнення виконання рішення суду.

Позивач вимагає накласти арешт на земельні ділянки: з кадастровим номером :03:000:0307, площею 5,6605 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області; з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області. Заборонити відчуження, зміну цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0307, :03:000:0025, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Отже, заява про забезпечення позову розглядається без виклику учасників справи.

Суд, дослідивши заяву та документи додані до позову, прийшов до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Так, відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України, позов, окрім іншого, забезпечується забороною вчиняти певні дії.

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 27.11.2020 року №234430838 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:000:0307 належить на праві власності ОСОБА_4 , підстава для державної реєстрації: договір міни №1528 від 10.11.2020, видавник приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пірієва О.С.

Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №234453391 від 27.11.2020 року випливає, що на підставі вищевказаного договору міни за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області.

З наведених у заяві про забезпечення позову і доданих до неї письмових доказів вбачається, що предмет позову з яким звернулась позивач є скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення права власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на земельну ділянку кадастровий номер :03:000:0307, а також визнання недійсним договір міни, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Тому заявлений захід забезпечення позову, є взаємопов`язаний з предметом спору, а невжиття заходів забезпечення може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист прав та інтересів позивача, за захистом яких звернулась до суду ОСОБА_1 .

Отже, суд вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 149-153 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки:

з кадастровим номером :03:000:0307, площею 5,6605 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області;

з кадастровим номером :03:000:0025, площею 5,4265 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Олександрівської сільської ради, Валківського району, Харківської області.

Заборонити відчуження, зміну цільового призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0307, :03:000:0025, здійснювати їх перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

Стягувач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: Полтавська область, Чутівський район, с. Таверівка.

Боржник: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , останнє відоме місце реєстрації: АДРЕСА_1 ,

Боржник: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , що зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду через Валківський районний суд Харківської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання суддею.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.В. Товстолужський