Справа № 431/2050/21
Провадження № 2/431/493/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2021 року м. Старобільськ

Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Форощука О.В.,

за участю секретаря судового засідання Хорольської І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Старобільськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Старобільського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОСОБА_4 з дозволу Старобільської міської ради від 02.07.1996 року за № 277/3, протягом 1996 року побудував гараж, який розташовано на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , і користувався ним протягом 6 років. У 2002 році він продав гараж ОСОБА_1 . За домовленістю ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_4 гроші в сумі 7000 (сім тисяч) гривень, про що ОСОБА_4 власноруч написав розписку. В подальшому, протягом років, ОСОБА_1 використовувала придбаний гараж за призначенням, в тому числі сплачувала необхідні платежі для його утримання, замовила та отримала технічну документацію на гараж, як на будівлю, володіла ним як власниця. Продавець ОСОБА_4 не мав претензій з приводу продажу гаража. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Спадкоємцями ОСОБА_4 стала його дружина ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 , які також по оформленні спадкових прав не заявляли претензій до ОСОБА_1 , як до власниці вказаної будівлі гаражу з приводу купівлі-продажу, володіння, користування. ОСОБА_1 в односторонньому порядку не має права посвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна, так як при нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна вимагає присутність обох сторін, а продавця ОСОБА_4 не має в живих. Тому просить суд визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на гараж, який розташовано на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, просили розгляд справи провести без їхньої участі, просили позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилась. Надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився. Надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши докази по справі кожний окремо і в їх сукупності, судом встановлено наступне.

ОСОБА_4 з дозволу Старобільської міської ради від 02.07.1996 року за № 277/3 побудував гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії розписки від 16.09.2002 року, ОСОБА_4 продав гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та отримав від неї грошові кошти у розмірі 7000 грн. та передав їй документи, які він мав на гараж.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Старобільськ Луганської області.

Відповідно до копії технічного паспорту, гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Статтею 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Згідно зі статтею 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Частиною 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» (далі Закону) визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав є обов`язковою. Згідно статті 4 вказаного Закону обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, що належать, зокрема, фізичним та юридичним особам, у томі числі право власності на нерухоме майно. Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень подається до органу державної реєстрації прав у паперовій або електронній формі. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначено, що відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, повинно враховуватися, зокрема, таке: - володіння є добросовісним; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Частиною 4 вказаної статті визначено таке, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно…набувається за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, за набувальною давністю виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» № 5 від 7 лютого 2014 року, можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі, якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Велика Палата Верховного Суду України (справа №910/17274/17) визначила умови набуття права власності за набувальною давністю на підставі ст. 344 Цивільного кодексу України: зокрема, наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Крім того, Суд нагадав, що за змістом ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю.

Згідно до ст. 77 ЦПК України належними доказами є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.205,328 ЦК України, ст.ст.10,12,77-81,89,259,263-265,268,354-355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , РНКОПП НОМЕР_1 , в порядку набувальної давності право власності на гараж, який розташовано на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , який складається, відповідно до технічного паспорту з : літера Г гараж площею 43,1 м.кв., літера п/г погріб, площа 16,5 м.кв..

Рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Старобільський районний суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

Суддя О.В. Форощук