Справа № 404/6928/20
Номер провадження 2/404/2046/20
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2021 року м. Кропивницький

Кіровський районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого судді Варакіної Н.Б.

за участі секретаря Гуйван О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м.Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (ІН судом не встановлено, АДРЕСА_2 ), Міської ради м. Кропивницького (, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25006), третя особа: Реєстраційна служба Кіровоградського міського управління юстиції (вул. Велика Перспективна, 84, м. Кропивницький, 25006) про переведення прав забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , Міської ради м. Кропивницького, третя особа: Реєстраційна служба Кіровоградського міського управління юстиції, яким просила визнати за собою права забудовника на новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_3 .

Позовні вимоги мотивує тим, що є рідною донькою ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача померла. 29 липня 2020 року позивач звернулась до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 , але отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 , у зв`язку з тим, що на документ, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на існуючий об`єкт нерухомого майна - частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 для оформлення спадщини не наданий.

Так, згідно архівної довідки № 385247, виданої 17 лютого 2014 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ», право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_3 за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» станом до 01.01.2013 року належало:

- ОСОБА_3 - 1/20 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972;

- ОСОБА_4 - 39/50 ч:. (приватна спільна часткова). право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972;

- ОСОБА_4 - 17/100 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право на спадщину від 28.12.1974 №7848 / Друга кіровоградська державна нотаріальна контора. Зареєстровано 09.04.1975.

Реєстрація проведена в реєстровій книзі №34, запис №9267.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 у віці 92 роки, спадкове майно після якої шляхом постійного проживання прийняв ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер у віці 63 роки. Після смерті ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_2 , якій було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку АДРЕСА_3 , після смерті брата ОСОБА_5 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Згідно рішення Кіровського районною суду м. Кіровограда від 12.03.2015 року по справі № 404/9992/14-ц визнано за спадкоємцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , права забудовника, на новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_3 , означений в технічному паспорті від 25 листопада 2014 року літерами «А», «Б», «Г», «Д», «К» в порядку спадкування, після смерті брата ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно технічного паспорта, виготовленого 18 червня 2020 року ОКП «Кіровоградське обласне ОБТІ», домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 . загальною площею 56,3 кв. м., житловою площею 37,3 кв. м. складається з: житлового будинку літ. А1, житлового будинку літ. Вв1, літньої кухні літ. Б, убиральні літ. Д. сараю літ. К, погрібу літ. Г, сараю літ. Н, колонки літ.+, хвіртки літ. № 1, воріт літ. № 2 № 3, вимощення літ. І.

У примітці, що міститься в технічному паспорті, зазначено: на прибудову літ. В1(02,58х6,20), сарай літ Н (2,89х4,08) дозвільних документів до ОКП КООБТІ не надано. Заява на перерахунок ідеальних часток не надавалась в зв`язку з використанням будівлі літньої кухні під житловий будинок літ. В. Тому зміна правовстановчих документів на домоволодіння не проводилася.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на частку домоволодіння по АДРЕСА_3 за ОСОБА_3 не зареєстровано. На момент відкриття спадщини житлова будівля не була введена в експлуатацію померлою, що призвело до переходу прав і обов`язків щодо завершення та введення в експлуатацію будинку.

У зв`язку з чим була змушена звернутись до суду, так як не має можливості реалізувати та здійснити своє законне право на спадкове майно.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 30 листопада 2020 року позовну заяву залишено без розгляду.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 23 грудня 2020 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою судді Кіровського районного суду м. Кіровограда Варакіною Н.Б. від 20 квітня 2021 року витребувано у Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, через канцелярію суду надала заяву, якою просила повести розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надала заяву, якою просила повести розгляд справи без його участі, позов визнає повністю.

За таких обставин, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч. 1 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є рідною донькою ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 28.04.1961 року (а.с. 17 на звороті).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом серії НОМЕР_3 від 10 липня 2010 року (а.с. 17).

29 липня 2020 року звернулась до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 2 із заявою про видачу свідоцтва на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 , але отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на документ, що посвідчує право власності ОСОБА_3 на існуючий об`єкт нерухомого майна - частку домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями. що знаходиться в АДРЕСА_3 для оформлення спадщини не наданий (а.с. 9, 57).

Так, згідно архівної довідки № 108269, виданої 17 лютого 2014 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ», право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_3 за архівними даними реєстрових книг ОКП «Кіровоградське ООБТІ» станом до 01.01.2013 року належало:

- ОСОБА_3 - 1/20 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972;

- ОСОБА_4 - 39/50 ч:. (приватна спільна часткова). право власності від 22.03.1972 / Кіровоградський міськкомунгосп. Зареєстровано 22.03.1972;

- ОСОБА_4 - 17/100 ч. (приватна спільна часткова). Свідоцтво про право на спадщину від 28.12.1974 №7848 / Друга кіровоградська державна нотаріальна контора. Зареєстровано 09.04.1975. Реєстрація проведена в реєстровій книзі №34, запис №9267 (а.с. 8).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 у віці 92 роки, спадкове майно після якої шляхом постійного проживання прийняв ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер у віці 63 роки. Після смерті ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_2 , якій було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку АДРЕСА_3 , після смерті брата ОСОБА_5 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Згідно рішення Кіровського районною суду м. Кіровограда від 12.03.2015 року по справі № 404/9992/14-ц визнано за спадкоємцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , права забудовника, на новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_3 , означений в технічному паспорті від 25 листопада 2014 року літерами «А», «Б», «Г», «Д», «К» в порядку спадкування, після смерті брата ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 14-16).

Згідно технічного паспорта, виготовленого 18 червня 2020 року ОКП «Кіровоградське обласне ОБТІ», домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_3 . загальною площею 56,3 кв. м., житловою площею 37,3 кв. м. складається з: житлового будинку літ. А1,житлового будинку літ. Вв1, літньої кухні літ. Б, убиральні літ. Д. сараю літ. К, погрібу літ Г, сараю літ Н, колонки літ.+, хвіртки літ.№ 1, воріт літ. № 2 № 3, вимощення літ. І. У примітці, що міститься в технічному паспорті, зазначено: на прибудову літ. В1(02,58х6,20), сарай літ Н (2,89х4,08) дозвільних документів до ОКП КООБТІ не надано. Заява на перерахунок ідеальних часток не надавалась в зв`язку з використанням будівлі літньої кухні під житловий будинок літ. В. Тому зміна правовстановчих документів на домоволодіння не проводилася (а.с. 10-13).

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Згідно із ч.1ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України самочинним будівництвом є не тільки новостворений об`єкт, а і об`єкт нерухомості, який виник в результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови уже існуючого об`єкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт, наданого органами архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій об`єкт втрачає тотожність з тим, на який власником (власниками) отримано право власності.

Об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти не є об`єктами права власності (ч. 2 ст. 376 ЦК України), а тому не можуть бути предметом поділу (виділу) згідно із нормами ст. ст. 364, 367 ЦК України.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність» , Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 року та іншими нормативними актами.

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з`ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» , якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачем прийнята спадщина після смерті своєї матері ОСОБА_3 , а саме новостворений житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_3 , не був введений в експлуатацію та не зареєструваний у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим у позивача відсутні документи щодо закінчення будівництва вказаного будинку, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про переведення на неї прав забудовника після ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , у тому числі права на здачу об`єкта нерухомості в експлуатацію та права отримання свідоцтва про право власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266ЦК України, ст.ст. 3,5,12,13,18, 258,260,265,268, 273 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 (ІН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (ІН судом не встановлено, АДРЕСА_2 ), Міської ради м. Кропивницького (, вул. Велика Перспективна, 41, м. Кропивницький, 25006), третя особа: Реєстраційна служба Кіровоградського міського управління юстиції (вул. Велика Перспективна, 84, м. Кропивницький, 25006) про переведення прав забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , права забудовника, житловий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_3 , загальною площею 56,3 кв. м., житловою площею 37,3 кв.м., складається з: житлового будинку літ. А1, житлового будинку літ. Вв1, літньої кухні літ. Б, убиральні літ. Д. сараю літ. К, погрібу літ. Г, сараю літ. Н, колонки літ.+, хвіртки літ. № 1, воріт літ. № 2 № 3, вимощення літ. І, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеним позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 30 днів з дня його складення, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду складено 07.07.2021.

Суддя Кіровського Н. Б. Варакіна

районного суду

м.Кіровограда