КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/3356/20
Провадження № 2/488/594/21 р.
16.02.2021 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва
в складі: судді Лазаревої Г. М.,
при секретарі Криницькій Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа - Універсальна біржа "Південь", про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулась до суду із позовом, посилаючись на наступні обставини.
22.06.2000 року між позивачами з однієї сторони та відповідачем ОСОБА_3 з другої сторони був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу зареєстровано на Універсальній біржі "Південь" у Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 1258 та в ММБТІ за реєстровим номером № 4764.
У зв`язку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачі вимушені звернутися до суду.
Позивачі надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов підтримали.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, судом про дату і час розгляду справи була повідомлена належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надала.
Третя особа також в судове засідання свого представника не направила, про місце, дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином.
Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлена про дату, час і місце судового засідання; не з`явилася в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; не подала відзив; позивачі не заперечують проти такого вирішення справи, суд відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Правовстановлюючим документом на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 є договір № 1258 купівлі-продажу нерухомого майна від 22.06.2000 року, який зареєстрований на Універсальній біржі "Південь".
Обставини належності вказаного нерухомого майна позивачам; укладення ними з відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого ОСОБА_3 , продала, а ОСОБА_1 , ОСОБА_2 купили квартиру АДРЕСА_1 ; реєстрація в МБТІ права власності на вказане нерухоме майно підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: копіями договору купівлі-продажу, довідки КП ММБТІ.
Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору, нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Тобто, на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.
За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір № 1258 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_3 , з однієї сторони, та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , з другої сторони, укладений 22.06.2000 року на Універсальній біржі "Південь", р. № 1258, зареєстрований у ММБТІ 22.06.2000 року за № 4764.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 .
Суддя: Г.М. Лазарева