Справа № 184/1229/20
Номер провадження 2/184/27/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2021 рокум. Покров

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Гукової Р.М,

за участю секретаря судового засідання Батрак Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Покров цивільну справу за позовом Покровської міської ради Дніпропетровської області (Дніпропетровська обл., м. Покров, вул. Центральна,48) до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за договором оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області з вищевказаним позовом та просить стягнути з ОСОБА_1 на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області заборгованість за договором оренди землі від 28.12.2017 року за період з січня 2020 року по травень 2020 року (включно) в сумі 62 710,48 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 28.12.2017р. між Орджонікідзевською міською радою та ОСОБА_2 був укладений договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, яка знаходиться за адресою по АДРЕСА_2 . Оскільки орендар взяті на себе зобов`язання належним чином не виконав, у нього утворилась заборгованість в сумі 62710,48 грн. за період з січня 2020 року по травень 2020 року (включно), яку позивач просить стягнути на свою користь.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, у разі визнання відповідачем позовних вимог просить повернути 50% сплаченого судового збору на користь Виконавчого комітету Покровської міської ради Дніпропетровської області як розпорядника грошових коштів.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надала заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Приписами ст.206 ЦПК України унормовано, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного суду України №14 від 18.12.2009р. «Про судове рішення у цивільній справі», за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Як встановлено в судовому засіданні, 28.12.2017р. між Орджонікідзевською міською радою та ОСОБА_1 був укладений Договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться по АДРЕСА_2 (а.с.10-11).

На виконання умов Договору оренди землі Орджонікідзевською міською радою було передано, а ОСОБА_1 прийнято земельну ділянку кадастровий номер :01:114:0068 загальною площею 1,3654 га. за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується актом прийняття-передачі земельної ділянки (а.с.12).

Відповідно до п.3 договору оренди землі на земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, інші об`єкти інфраструктури: адміністративна будівля та комплекс будівель, свідоцтва про право власності від 09.06.2011р. Серія НОМЕР_1 та № НОМЕР_2 .

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору з урахуванням коефіцієнтів індексації становить 5 331 452.58 грн. (пункт 4 Договору оренди землі).

Пунктом 7 Договору оренди землі передбачено, що договір укладено на 5 (п`ять) років.

У пункті 8 Договору оренди землі сторонами узгоджено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі згідно ставок орендної плати, затверджених рішенням 38 сесії Орджонікідзевської міської ради шостого скликання від 10.04.2014 року «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради» №17 та рішенням 9 сесії міської ради 7 скликання від 24.06.2016 року №19 «Про внесення змін до рішення 38 сесії міської ради 6 скликання від 10.04.2014 року №17 «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради, що відповідає пункту 6 додатку до рішення, а саме 3 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно з пунктом 9 Договору оренди землі орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно протягом 25 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного податкового місяця.

Відповідно до п. 13 договору, розмір орендної плати переглядається разі:

-зміни умов господарювання, передбачених договором;

-зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

-погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що

підтверджено документами;

-в разі коригування нормативної грошової оцінки земель міста;

-в разі затвердження нових ставок орендної плати за користування земельними

ділянками на території Покровської міської ради;

-в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Згідно з розрахунком розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності, грошова оцінка, яких проведена на 03.10.207р. розмір орендної плати за вказану земельну ділянку у 2017 році складає 13 328,63 грн. на місяць.

Рішенням 11 сесії міської ради 7 скликання від 30 серпня 2016 року, №8, була затверджена технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Покров Дніпропетровської області, яка відповідно пункту 4 рішення вводиться в дію з 01.01.2018 року.

Так, станом на 01.01.2018 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 6 411 092,58 грн., що підтверджується витягом із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки №0-4-0.171-1116/180-18 від 18.02.2018р.

Враховуючи вище на ведене, відповідачеві була встановлена орендна плата за вказану земельну ділянку на 2018 р. - 2020 р., в наступному розмірі: 192 332.78 грн. на рік та 16 027.73 грн. на місяць (6 411 092,58 грн. (нормативно грошова оцінка) * 3% (ставка орендної плати відповідно до рішення 38 сесії Орджонікідзевської міської ради шостого скликання від 10.04.2014 року «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради» № 17 та рішенням 9 сесії міської ради 7 скликання від 24.06.2016 року №19 «Про внесення змін до рішення 38 сесії міської ради 6 скликання від 10.04.2014 року №17 «Про затвердження ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території Орджонікідзевської міської ради / 12 місяців).

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач свої зобов`язання по сплаті орендної плати за землю у період з січня 2018р. по грудень 2019р. виконав в повному обсязі, за січень 2020р. орендна плата сплачена частково, а за лютий 2020р. взагалі не сплачена.

Таким чином, на теперішній час заборгованість Відповідача перед Позивачем по договору оренди земельної ділянки за період з січня 2020 року по травень 2020 року (включно) становить 62 710,48 грн. (14 627,29 грн. (орендна плата за січень 2020 р.) + 16 027,73 грн. (орендна плата за лютий 2020 р.) + 16 027,73 грн. (орендна плата за квітень 2020р.) +16 027,73 грн. (орендна плата за травень 2020р.) = 62 710,48 грн.,)

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнала в повному обсязі, згідно наданої до суду заяви.

Підстави для настання цивільно-правової відповідальності за порушення земельного законодавства встановлено, зокрема, ЗК України.

Так, відповідно до ч.2 ст.83 ЗК України у комунальній власності перебувають усі землі у межах населених пунктів, крім земель державної і приватної власності, а також земельні ділянки за їхніми межами, на яких розташовано об`єкти комунальної власності.

Приписами ст.96 ЗК України встановлено, що землекористувач зобов`язаний своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст.206 ЗК України використання землі в Україні є платним.

Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст..525 ЦК України).

Зважаючи на те, що відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб, позовні вимоги Покровської міської ради Дніпропетровської області підлягають до задоволення у повному обсязі.

Згідно з п.6 ч.1 ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Таким чином, зважаючи на визнання відповідачем позовних вимог, 50 відсотків судового збору відшкодовується позивачу за рахунок відповідача та 50 відсотків судового збору підлягають поверненню позивачу із державного бюджету.

Крім того, судовий збір за подачу Покровською міською радою Дніпропетровської області позовної заяви, відповідно до платіжного доручення №472 від 13.07.2020р. сплачено виконавчим комітетом Покровської міської ради Дніпропетровської області, оскільки відповідно до вимог п.п.4 п. ч.1 ст.28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад у галузі бюджету, фінансів і цін належать, зокрема, власні (самоврядні) повноваження, як здійснення в установленому порядку фінансування видатків з місцевого бюджету. Відповідно до п.3 ч.2 ст.22 Бюджетного кодексу України головними розпорядниками бюджетних коштів можуть бути виключно, за бюджетними призначеннями, визначеними іншими рішеннями про місцеві бюджети місцеві державні адміністрації, виконавчі органи та апарати місцевих рад (секретаріат Київської міської ради), структурні підрозділи місцевих державних адміністрацій, виконавчих органів місцевих рад в особі їх керівників.

На підставі викладеного, суд приходить до переконання про повернення судового збору Виконавчому комітету Покровської міської ради Дніпропетровської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Покровської міської ради Дніпропетровської області до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області (Дніпропетровська обл., м. Покров, вул.. Центральна, 48, ) заборгованість за договором оренди землі від 28.12.2017р. за період з січня 2020 року по травень 2020 року (включно) 62710,48 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь Покровської міської ради Дніпропетровської області витрати зі сплати судового збору 1051,00 грн.

Повернути Виконавчому комітету Покровської міської ради Дніпропетровської області (Дніпропетровська обл., м. Покров, вул.. Центральна, 48, ) із Державного бюджету України судовий збір у розмірі 1051,00 грн. за платіжним дорученням № 472 від 13 липня 2020р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду через Орджонікідзевський міський суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено 02.03.2021р.

Суддя Орджонікідзевського міського суду Р. М. Гукова