САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/883/21
Провадження №2/726/244/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2021 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й. розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності.

В позові посилаються на те, що йому разом з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1 що підтверджується свідоцтвом на право власності від 25.10.1993 року, виданого Чернівецькою обласною школою управління сільського господарства, яке зареєстровано 12.02.2004 року в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Протягом 1992-2014 років ОСОБА_1 було побудовано на території будинковолодіння житловий будинок літ. «Б» та сараї літ. «Г» та літ. «Д» по АДРЕСА_2 . Зазначений будинок та господарські споруди розташовані на земельній ділянці, яка закріплена за будинковолодінням у 1990 році.

Зазначає, що він є законним землекористувачем земельної ділянки по АДРЕСА_2 як один з власників житлового будинку, який на ній

АДРЕСА_2 та господарських будівель проводилися на підставі виготовлених та погоджених в установленому порядку виконавчих креслень, виготовлених ПП «ПРОЕКТБУДСЕРВІС» ліцензія АВ №051618.

З метою узаконення проведеного будівництва у 2009 році він звернувся до Садгірської районної ради в м.Чернівці. Протоколом засідання міжвідомчої комісії від 22.01.2009 року №1 було погоджено прийняти у експлуатацію самовільно збудовані обєкти.

До звернення до Садгірської районної у м.Чернівці ради ОСОБА_3 05.11.2008 року уклав договір про погодження будівництва, виконаного самовільно із департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради до договору та сплачено пайовий внесок в розмірі 5 868,00 гривень.

Наразі, за даними технічного паспорта, житловий будинок літ.«Б» складається з:

І-поверх: коридор 1-1 площею 9,40 кв.м., коридор - сходова клітина 1-2 площею 7,20 кв.м., кухня 1-3 площею 18,80 кв.м., санвузол 1-4 площею 8,30 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 15,80 кв.м. - разом по 1-му поверху 59,50 кв.м.;

ІІ- поверх: сходова клітина 1-6 площею 3,10 кв.м., коридор 1-7 площею 1,90 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 20,10 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 15,20 кв.м., житлова кімната 1-10 площею 17,70 кв.м., коридор 1-11 площею 5,30 кв.м., житлова кімната 1-12 площею 9,50 кв.м. - разом по ІІ-му поверху 72,80 кв.м.

Загальна площа житлового будинку складає літ. «Б» 132,30 кв.м., в тому числі житлова площа 78,30 кв.м., площа допоміжних приміщень 54,00 кв.м.

Окремо на земельній ділянці по АДРЕСА_2 є збудовані сараї літ. «Г», та літ. «Д».

Житловий будинок літ. «Б» та сараї літ. «Г» та літ. «Д». що розташовані по АДРЕСА_2 є придатними для експлуатації, що підтверджується технічним обстеженням, який виготовлено сертифікованим суб`єктом ОСОБА_5 кваліфікаційний сертифікат АЕ №005194 від 25.10.2018 року.

Висновком встановлено, що приміщення будівель житлового будинку та господарських споруд знаходяться в доброму технічному стані і забезпечують необхідну міцність і несучу здатність в цілому. Будівлі не зазнали фізичного та морального зносу по причині виконаної реконструкції, інженерні мережі знаходяться в доброму стані.

За результатами проведеного технічного обстеження об`єктів, встановлена можливість їх надійної та безпечної експлуатації.

Просить суд визнати за ним право власності на об`єкти нерухомого майна, що розташовані по АДРЕСА_2 , а саме:

1) житловий будинок літ. «Б» - загальна площа 132,30 кв.м., в тому числі житлова площа 78,30 кв.м., площа допоміжних приміщень 54,00 кв.м., який складається з:

І поверх: коридор 1-1 площею 9,40 кв.м.; коридор - сходова клітина 1-2 площею 7,20 кв.м.; кухня 1-3 площею 18,80 кв.м.; санвузол 1-4 площею 8.30 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 15,80 кв.м. - разом на І-му поверху 59.50 кв.м.;

ІІ поверх: сходова клітина 1-6 площею 3,10 кв.м.; коридор 1-7 площею 1,90 кв.м.; житлова кімната 1-8 площею 20,10 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 15,20 кв.м.; житлова кімната 1-10 площею 17,70 кв.м.; коридор 1-11 площею 5,30 кв.м., житлова кімната 1-12 площею 9,50 кв.м. - разом по ІІ-му поверсі 72,80 кв.м.

2) сараї літ. «Г», літ. «Д», літ. «І» та навіс літ. «Е».

В підготовче судове засідання позивач не з`явився, однак подав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність та просив позов задовольнити.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, хоча спрямував до суду клопотання про розгляд справи без його участі та повідомив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі.

Свідоцтвом на право власності від 25.10.1993 року, виданого Чернівецькою обласною школою управління сільського господарства, яке зареєстровано 12.02.2004 року в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно встановлено, що квартира АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с.12).

Даними технічного паспорта, житловий будинок літ. «Б» складається з:

І поверх: коридор 1-1 площею 9,40 кв.м.; коридор - сходова клітина 1-2 площею 7,20 кв.м.; кухня 1-3 площею 18,80 кв.м.; санвузол 1-4 площею 8.30 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 15,80 кв.м. - разом на І-му поверху 59.50 кв.м.;

ІІ поверх: сходова клітина 1-6 площею 3,10 кв.м.; коридор 1-7 площею 1,90 кв.м.; житлова кімната 1-8 площею 20,10 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 15,20 кв.м.; житлова кімната 1-10 площею 17,70 кв.м.; коридор 1-11 площею 5,30 кв.м., житлова кімната 1-12 площею 9,50 кв.м. - разом по ІІ-му поверсі 72,80 кв.м.

Загальна площа житлового будинку складає літ. «Б» 132,30 кв.м. в тому числі житлова площа 78,30 кв.м., площа допоміжних приміщень 54,00 кв.м. (а.с. 13-28)

Довідкою Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації №520 від 27.02.2019 року встановлено, що в разі вирішення питання, щодо узаконення житлового будинку літ.Б загальною площею 132,30 кв.м., в тому числі п`ять житлових кімнат площею 78.30 кв.м., крім того сараю літ.Д, сараю літ.І, навісу літ.Е, які розміщені на земельній ділянці на АДРЕСА_2 їм можливо надати поштову адресу - АДРЕСА_3 (а.с.29).

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до частини 2 статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі викладеного вище, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 317, 328, 375, 376 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8, 263-265, 273, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , виданий Садгірським РВ УМВС України в Чернівецькій області 13.03.2002р.) право власності на об`єкти нерухомого майна, що розташовані по АДРЕСА_2 , а саме:

1) житловий будинок літ. «Б» - загальна площа 132,30 кв.м., в тому числі житлова площа 78,30 кв.м., площа допоміжних приміщень 54,00 кв.м., який складається з:

І поверх: коридор 1-1 площею 9,40 кв.м.; коридор - сходова клітина 1-2 площею 7,20 кв.м.; кухня 1-3 площею 18,80 кв.м.; санвузол 1-4 площею 8,30 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 15,80 кв.м. - разом на І-му поверху 59,50 кв.м.;

ІІ поверх: сходова клітина 1-6 площею 3,10 кв.м.; коридор 1-7 площею 1,90 кв.м.; житлова кімната 1-8 площею 20,10 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 15,20 кв.м.; житлова кімната 1-10 площею 17,70 кв.м.; коридор 1-11 площею 5,30 кв.м., житлова кімната 1-12 площею 9,50 кв.м. - разом по ІІ-му поверсі 72,80 кв.м.

2) сараї літ. «Г», літ. «Д», літ. «І» та навіс літ. «Е».

Присвоїти будинковолодінню поштову адресу - АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк