Справа № 310/9065/19
РІШЕННЯ

Іменем України

22 червня 2021 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Кошевої О.А.,

за участю секретаря судового засідання - Ледовської А.В.,

представника позивача - адвоката Баранової О.П.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бердянську в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про виділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий об`єкт нерухомості,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про виділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий об`єкт нерухомості.

Позивач вказала, що нa підставі договору дарування від 31.01.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Степаненко Т.А., їй на праві власності належить 2/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Іншими співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є Відповідачі: ОСОБА_3 - 1/5 частка; ОСОБА_1 - 3/20 частки; ОСОБА_4 - 1/4 частка.

Позивач вказала, що на теперішній час між Позивачем та Відповідачами вже склався порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою по АДРЕСА_1 , у користуванні Позивача знаходиться: у житловому будинку «А1» квартира № 5 загальною площею 91,5 кв.м., житловою площею 54,9 кв.м., до якої входить коридор №5-1 площею 7,1 кв.м., кухня №5-2 площею 16,0 кв.м., кімната №5-3 площею 18,1 кв.м., кімната №5-4 площею 14,0 кв.м., кімната №5-5 площею 22,8 кв.м., санвузол №5-6 площею 13,5 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: будівля літнього типу /двоповерхова/ літ. «Б» загальною площею 105,3 кв.м., ворота №16, водопровід літ. «В».

Позивач також зазначила, що при виділі в натурі належної їй 2/5 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 частки усіх співвласників не складатимуть одиницю, тому необхідно також змінити розмір часток усіх співвласників з приведенням їх до одиниці.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 11.02.2020 року по вказаній цивільній справі було призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, провадження по справі було зупинено.

Ухвалою Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 18.11.2020 року провадження по вказаній цивільній справі було поновлено.

Після висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 249/247 від 23 червня 2020 року Позивачем були уточнені позовні вимоги.

Представник Позивача в судовому засіданні уточненні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надала судові пояснення, аналогічні, викладеним в уточненій позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, про час дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав судові заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилася, про час дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Надала судові заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні уточненні позовні вимоги не визнав у повному обсязі.

Суд, заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Згідно зі ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Відповідно достатті 41 Конституції України та статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України N 475/97-ВР від 17 липня 1997 року "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого Протоколу та протоколів N N 2.4.7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Порядок користування спільною частковою власністю визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності належить 2/5 частки житлового будинку АДРЕСА_1 .

Матеріалами справи підтверджено, що на теперішній час співвласниками домоволодіння є ОСОБА_3 - 1/5 частка; ОСОБА_1 - 3/20 частки; ОСОБА_4 - 1/4 частка.

Судом встановлено та не спростовано відповідачами по справі, що на теперішній час між позивачем та відповідачами вже склався порядок користування житловим будинком по АДРЕСА_1 таким чином, що у користуванні Позивача знаходиться: у житловому будинку «А1» квартира № 5 загальною площею 91,5 кв.м., житловою площею 54,9 кв.м., до якої входить коридор №5-1 площею 7,1 кв.м., кухня №5-2 площею 16,0 кв.м., кімната №5-3 площею 18,1 кв.м., кімната №5-4 площею 14,0 кв.м., кімната №5-5 площею 22,8 кв.м., санвузол №5-6 площею 13,5 кв.м., а також господарські будівлі і споруди: будівля літнього типу /двоповерхова/ літ. «Б» загальною площею 105,3 кв.м., ворота №16, водопровід літ. «В».

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено уст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією N 55, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 р., чинною на сьогодні.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 249/247 від 23 червня 2020 року судовий експерт, дослідивши надані матеріали, базуючись на проведених розрахунках, чинних будівельних нормах, результатах візуального огляду домоволодіння, враховуючи об`ємно-планувальне і конструктивне рішення житлового будинку літ."А,А1,А2,А3,А4,а,а1" в цілому, місце розташування житлового будинку літ."А1" і належних до нього господарських будівель і споруд на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , вважає, що технічно можливо виділити в натурі позивачу ОСОБА_2 в рахунок ідеальних 2/5 часток, які належать їй у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у основній частині житлового будинку літ."А1": коридор №5-1 площею 7,1 м2, кухню №5-2 площею 16,0 м2, кімнату №5-3 площею 18,1 м2, кімнату №5-4 площею 14,0 м2, кімнату №5-5 площею 22,8 м2, санвузол №5-6 площею 13,5 м2, що разом складають ізольовану квартиру №5 загальною площею 91,5 м2, у тому числі житловою площею 54,9 м2 та господарські будівлі і споруди: будівлю літнього типу літ."Б" площею 105,3 м2, водопровід літ."В", ворота №16, в окремий об`єкт нерухомості, які розташовані на відокремленій земельній ділянці з окремим входом (виходом) за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру) місто Бердянськ Запорізької області.

Проведеним у присутності сторін по справі візуальним оглядом домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 судовим експертом з`ясовано, на земельній ділянці домоволодіння розташовано житловий будинок літ."А,А1,А2,А3,А4,а,а1", який має основні технічні показники і конструктивні елементи зазначені у технічному паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за вищевказаною адресою, що доданий до матеріалів цивільної справи.

Позивач ОСОБА_2 в рахунок належної їй 2/5 частки користується у основній частині житлового будинку літ."А1" коридором №5-1 площею 7,1 м2, кухнею №5-2 площею 16,0 м2, кімнатою №5-3 площею 18,1 м2, кімнатою №5-4 площею 14,0 м2, кімнатою №5-5 площею 22,8 м2, санвузлом №5-6 площею 13,5 м2, що разом складають ізольовану квартиру №5 загальною площею 91,5 м2, у тому числі житловою площею 54,9 м2 та господарськими будівлями і спорудами: будівлею літнього типу літ."Б" площею 105,3 м2, водопроводом літ."В", воротами № 16 , які розташовані на відокремленій земельній ділянці з урахуванням вимог ухвали Бердянського міськрайонного суду від 02.08.2005 року про затвердження мирової угоди про визначення порядку користування земельною ділянкою (справа №2-5559/05) з входом (виходом) за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 в рахунок належної йому 1/5 частки користується влаштованою у основній частині житлового будинку літ."А1" та прибудовах літ."А3" і літ."а1" ізольованою квартирою №4 загальною площею 80,7 м2, у тому числі житловою площею 41,1 м2 та належними господарськими будівлями і спорудами, які розташовані на земельній ділянці з урахуванням вимог ухвали Бердянського міськрайонного суду від 02.08.2005 року про затвердження мирової угоди про визначення порядку користування земельною ділянкою (справа №2-5559/05) з входом (виходом) за адресою АДРЕСА_1 .

На час огляду відповідачем ОСОБА_3 у місці поєднання його ізольованої квартири №4 і ізольованої квартири №5 яка належить позивачу ОСОБА_2 , проведені будівельні роботи по енергозбереженню та укріпленню існуючої спільної огороджувальної стіни та будівельні роботи по влаштуванню окремої покрівлі замість спільної, у місці поєднання його ізольованої квартири та ізольованої квартири позивача ОСОБА_2 .

Еспертом зазначено, що при подальшій експлуатації та можливій реконструкції самостійного об`єкту нерухомого майна, який виділяється позивачу ОСОБА_2 , необхідно періодично проводити технічні обстеження їх несучих конструкцій і у разі встановлення у місцях поєднання суттєвих тріщин, або інших пошкоджень, технічно можливо для забезпечення вищевказаних вимог п.2.7 і п.2.8 ДБН В.2.2-15-2005 проведення позивачем ОСОБА_2 за узгодженням з відповідачем ОСОБА_3 комплексу будівельних робіт, по муруванню окремої несучої огороджувальної стіни з дотриманням вимог ДБН В.3.2-2-2009 та ДБН В.2.2-15-2005.

Відповідачі ОСОБА_1 в рахунок належної йому 3/20 частки, ОСОБА_4 в рахунок належної їй 1/4 частки, користуються окремими квартирами, що влаштовані у житловому будинку літ."А" і відповідними господарськими будівлями та спорудами, які розташовані на земельній ділянці з урахуванням вимог ухвали Бердянського міськрайонного суду від 02.08.2005 року про затвердження мирової угоди про визначення порядку користування земельною ділянкою (справа №2-5559/05) з входом (виходом) за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 249/247 від 23 червня 2020 року існує лише один варіант виділу в натурі 2/5 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 в окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: виділити в натурі ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) в рахунок 2/5 часток у праві спільної часткової власності зі складу домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 окремим об`єктом нерухомого майна у основній частині житлового будинку літ."А1" в частині приміщень: коридору №5-1 площею 7,1 м2, кухні №5-2 площею 16,0 м2, кімнати №5-3 площею 18,1 м2, кімнати №5-4 площею 14,0 м2, кімнати №5-5 площею 22,8 м2, санвузлу №5-6 площею 13,5 м2, що разом складають ізольовану квартиру загальною площею 91,5 м2, у тому числі житловою площею 54,9 м2 та господарські будівлі і споруди: будівлю літнього типу літ."Б" площею 105,3 м2, водопровід літ."В", ворота №16, що розташований на земельній ділянці площею 0,0498 га (498,0 м2), з окремим входом за адресою АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області (на схемі додатків №1 і №2 забарвлено розовим кольором).

Позивач згоден з наданим експертом варіантом поділу домоволодіння. До того ж відповідач ОСОБА_1 , який не згоден з позовними вимогами, не надав своїх заперечень щодо запропонованого експертом варіанту поділу домоволодіння, при цьому підтвердив, що порядок користування житловим будинком між співвласниками склався. Інші відповідачі по справі згодні з наданим експертом варіантом поділу домоволодіння.

Судом встановлено, що частку, яку позивач просить виділити, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Враховуючи наведене та беручи до уваги усталений порядок користування окремими ізольованими частинами будинку, що складають окремі квартири, встановлену судом наявність технічної можливості згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи N 234/10-20 від 27.10.2020 року, суд вважає за можливе виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок ідеальних 2/5 часток у праві спільної часткової власності зі складу житлового будинку АДРЕСА_1 , в самостійний (цілий) об`єкт нерухомості з основної частини житлового будинку літ."А1" приміщення: коридор №5-1 площею 7,1 м2, кухню №5-2 площею 16,0 м2, кімнату №5-3 площею 18,1 м2, кімнату №5-4 площею 14,0 м2, кімнату №5-5 площею 22,8 м2, санвузол №5-6 площею 13,5 м2, загальною площею 91,5 м2, у тому числі житловою площею 54,9 м2 та господарські будівлі і споруди: будівлю літнього типу літ."Б" площею 105,3 м2, водопровід літ."В", ворота №16, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0498 га (498,0 м2), з окремим входом за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру) м. Бердянськ, Запорізька обл. (на схемі додатків №1 і №2 забарвлено розовим кольором), припинивши право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 .

Що стосується вимог про визначення порядку користування земельною ділянкою, суд приходить до наступного.

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер :07:003:0484 загальною площею 1284,30 кв.м., яка передана в користування співвласникам домоволодіння для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення виконкому Бердянської ради народних депутатів від 18.11.1953 року № 642.

Відповідно до п. 7 Розділу 10 "Перехідні положення" ЗК України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше чинним законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Пунктом 6 Розділу 10 "Перехідні положення" ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але за цим Кодексом не можуть мати їх на такому праві, повинні до 1 січня 2008 р. переоформити у встановленому порядку право власності або право оренди на них.

Однак Рішенням Конституційного Суду України від 22 вересня 2005 р. N 5-рп/2005 п. 6 Розділу 10 "Перехідні положення" ЗК України визнано таким, що не відповідає Конституції України (є неконституційним), оскільки суперечить положенням ч. 4 ст. 13, ч. 2 ст. 14, ч. 3 ст. 22, ч. 1 ст. 24, частин 1, 2, 4 ст. 41 Конституції України.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Аналогічна правова позиція закріплена і у ст. 377 Цивільного кодексу України.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 249/247 від 23 червня 2020 року експертом запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою загальною площею 0,1272 га кадастровий номер :07:003:0484 за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: виділити в натурі ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) в рахунок належної їй 2/5 частки у праві власності на житловий будинок зі складу земельної ділянки загальною площею 0,1272 га кадастровий номер :07:003:0484 за адресою АДРЕСА_1 відокремлену земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0498 га (498,0 м2), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру по АДРЕСА_4 5,04 м. 2,52 м. 12,84 м. 1,97 м. 0,49 м. 8,62 м. 0,87 м. 1,00 м. 1,42 м. 5,80 м. 3,45 м. 0,52 м. 1,23 м. 7,15 м. 15,48 м. за адресою АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області (на схемі додатку №2 забарвлено розовим кольором). Площа земельної ділянки, яка виділяється в натурі ОСОБА_2 менше ідеальної 2/5 частки (508,8 - 498,0) на 10,8 м2.

Позивач згоден з наданим експертом варіантом поділу земельної ділянки. До того ж відповідач ОСОБА_1 , який не згоден з позовними вимогами, не надав своїх заперечень щодо запропонованого експертом варіанту поділу земельної ділянки, при цьому підтвердив, що порядок користування земельною ділянкою між співвласниками склався. Інші відповідачі по справі згодні з наданим експертом варіантом поділу земельною ділянкою.

Таким чином, суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників з урахуванням фактичного користування житловим будинком та господарськими будівлями по першому варіанту висновку експерта № 249/247 від 23 червня 2020 року.

Що стосується вимог про приведення ідеальних часток співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 до цілого домоволодіння (одиниці).

Пунктом 3.2. Інструкції «Щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N 55 встановлено, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об`єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю.

На час розгляду справи розміри часток сторін по справі у домоволодінні АДРЕСА_1 у сумі складають одиницю (1/5 ч. ОСОБА_3 + 3/20 ОСОБА_1 +1/4 ОСОБА_4 +2/5 ОСОБА_2 ).

Після виділу в натурі належної Позивачу 2/5 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 частки інших співвласників не складатимуть одиницю, тому експертом здійснено розрахунок часток усіх співвласників у спільній частковій власності з приведенням їх до одиниці, а саме: ідеальна частка ОСОБА_3 становить 1/3 частку (1/5+2/15), ідеальна частка ОСОБА_1 становить 17/60 частки (3/20+2/15), ідеальна частка ОСОБА_4 становить 23/60 частки (1/4+2/15).

З урахуванням вищенаведеного, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України в редакції від 15.12.2017 року, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 про виділ житлового будинку, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий об`єкт нерухомості, задовольнити.

1. Виділити в натурі ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) в рахунок ідеальних 2/5 часток у праві спільної часткової власності зі складу житлового будинку АДРЕСА_1 ., в самостійний (цілий) об`єкт нерухомості з основної частини житлового будинку літ."А1" приміщення: коридор №5-1 площею 7,1 м2, кухню №5-2 площею 16,0 м2, кімнату №5-3 площею 18,1 м2, кімнату №5-4 площею 14,0 м2, кімнату №5-5 площею 22,8 м2, санвузол №5-6 площею 13,5 м2, загальною площею 91,5 м2, у тому числі житловою площею 54,9 м2 та господарські будівлі і споруди: будівлю літнього типу літ."Б" площею 105,3 м2, водопровід літ."В", ворота №16, паркан №1, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0498 га (498,0 м2), з окремим входом за адресою: АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру) м. Бердянськ, Запорізька обл. (на схемі додатків №1 і №2 забарвлено розовим кольором).

2. Визначити порядок користування земельною ділянкою АДРЕСА_1 , площею 1284,3 кв.м., кадастровий номер :07:003:0484 між ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 з утворенням окремих дворів, виділивши в натурі ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) в рахунок належної їй 2/5 частки у праві власності на житловий будинок зі складу земельної ділянки відокремлену земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,0498 га (498,0 м2), яка має лінійні проміри між поворотними точками по периметру по АДРЕСА_4 5,04 м. 2,52 м. 12,84 м. 1,97 м. 0,49 м. 8,62 м. 0,87 м. 1,00 м. 1,42 м. 5,80 м. 3,45 м. 0,52 м. 1,23 м. 7,15 м. 15,48 м. за адресою АДРЕСА_1 (з подальшим наданням нового поштового номеру) міста Бердянськ Запорізької області (на схемі додатку №2 забарвлено розовим кольором) зі спільним з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 проїздом з АДРЕСА_1 до земельної ділянки, виділеної в користування ОСОБА_2 .

3. Визнати за ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) право власності на цілий окремий житловий будинок АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням нової адреси), що складається з коридору №5-1 площею 7,1 м2, кухні №5-2 площею 16,0 м2, кімнати №5-3 площею 18,1 м2, кімнати №5-4 площею 14,0 м2, кімнати №5-5 площею 22,8 м2, санвузла №5-6 площею 13,5 м2 з житлової прибудови літ."А1", загальною площею 91,5 м2, у тому числі житловою площею 54,9 м2 та господарських будівель і споруд: будівлі літнього типу літ. "Б" площею 105,3 м2, водопроводу літ."В", воріт №16, паркану №1, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0498 га (498,0 м2), припинивши право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 (і.п.н. НОМЕР_2 ) та ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 .

4. Привести ідеальні частки співвласників у праві спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1 до цілого домоволодіння (одиниці), встановивши, що ідеальна частка ОСОБА_3 становить 1/3 частку, ідеальна частка ОСОБА_1 становить 17/60 частки, ідеальна частка ОСОБА_4 становить 23/60 частки.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Запорізького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 ЦПК України рішення суду, що набрало законної сили, є обов`язковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу. Якщо після набрання рішенням суду законної сили, яким з відповідача присуджені періодичні платежі, зміняться обставини, що впливають на визначені розміри платежів, їх тривалість чи припинення, кожна сторона має право шляхом пред`явлення нового позову вимагати зміни розміру, строків платежів або звільнення від них.

Повний текст рішення суду складено 02.07.2021 року.

Суддя О. А. Кошева