Справа № 950/1131/21
Номер провадження 2/950/443/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2021 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернуся до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.03.2021 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, розташованими по АДРЕСА_1 , які відповідачі успадкували після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Того ж дня позивач передав відповідачам грошові кошти в сумі 10 000 грн., а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 31.05.2021 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна всіляко ухиляються, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду заявах позовні вимоги визнали в повному обсязі та просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с.5-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 , а відповідачами є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_3 і/н НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований по АДРЕСА_4 , і/н НОМЕР_3 .

Зі свідоцтв, державних актів, витягів, кадастрових планів (а.с. 9-18), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , належить на праві приватної власності житловий будинок, загальною площею 34,9 кв. м., житловою площею 15,5 кв. м. та земельні ділянки площею 0,0500 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, кадастровий номер :01:001:1009 та площею 0,2300 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0009, які розташовані по АДРЕСА_2 .

З договору, приймання-передачі, довідки, технічного паспорту, витягів (а.с. 19-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 15.03.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними, а саме:

¦житлового будинку садибного типу дерев`яного 1968 року побудови під літ. «А» загальною площею 34,9 м2, житловою площею 15,5 м2, до складу якого входить:

-сіни площею 3,5 м2,

-кладова площею 4,0 м2,

-коридор площею 2,2 м2,

-кухня площею 9,7 м2,

-житлова площею 15,5 м2,

¦веранди дощатої під літ. «а»;

¦літньої кухні цегляної під літ. «Б»;

¦сараю глинобитного під літ. «В»;

¦сараю цегляного під літ. «Г»;

¦сараю дерев`яного під літ. «Д»;

¦вбиральні дошки під літ. «У»;

¦погребу цегляного під літ. «п/г»;

¦огорожі дощатої під літ. «№1-2»;

¦земельної ділянки площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:001:1009, з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, вартістю 25 724 грн. 98 коп.;

¦земельної ділянки площею 0,2300 га, кадастровий номер :01:001:0009, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, вартістю 5 991 грн. 34 коп., які розміщені за адресою: АДРЕСА_5 .

З інформаційного листа (а.с. 27), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що відділом державної реєстрації управління «ЦНАП» виконавчого комітету Лебединської міської ради було відмовлено позивачу у проведенні державної реєстрації права власності за ним на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_5 , на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі.

Зі спадкової справи (а.с. 40 - 59), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , державним нотаріусом Лебединської районної державної нотаріальної контори Лисенко В.Ф. заведена спадкова справа № 77/2015. Спадкоємцями є відповідачі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 15.03.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними по АДРЕСА_1 . Того ж дня позивач передав відповідачам обумовлену суму коштів в розмірі 10 000 грн. 00 коп., а останні зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 31.05.2021 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачі ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 , і/н НОМЕР_1 право власності на придбані у ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрованої по АДРЕСА_3 і/н НОМЕР_2 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрованого по АДРЕСА_4 , і/н НОМЕР_3 , на підставі договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельними ділянками під ними від 15.03.2021 року та розміщені по АДРЕСА_1 :

¦житловий будинок садибного типу дерев`яний 1968 року побудови під літ. «А» загальною площею 34,9 м2, житловою площею 15,5 м2, до складу якого входить:

-сіни площею 3,5 м2,

-кладова площею 4,0 м2,

-коридор площею 2,2 м2,

-кухня площею 9,7 м2,

-житлова площею 15,5 м2,

¦веранда дощата під літ. «а»;

¦літня кухня цегляна під літ. «Б»;

¦сарай глинобитний під літ. «В»;

¦сарай цегляний під літ. «Г»;

¦сарай дерев`яний під літ. «Д»;

¦вбиральня дошки під літ. «У»;

¦погріб цегляний під літ. «п/г»;

¦огорожа дощата під літ. «№1-2»;

¦земельну ділянку площею 0,0500 га, кадастровий номер :01:001:1009, з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд;

¦земельну ділянку площею 0,2300 га, кадастровий номер :01:001:0009, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя: В. А. Стеценко