Справа №274/1263/21
Провадження № 2-з/0274/17/21
У Х В А Л А

про відмову в забезпеченні позову

"26" лютого 2021 р. м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Хуторна І.Ю., розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" про забезпечення позову у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , державного реєстратора Сектору держаної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Житомирської області Польової Лариси Дмитрівни, фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про визнання недійсними угод про припинення договорів оренди земельних ділянок, скасування рішень державного реєстратора про припинення права оренди земельних ділянок, визнання недійсними договорів оренди землі, -

в с т а н о в и в :

25.02.2021 ТОВ "Андріяшівка-Агро" звернулося до суду з позовом, у якому просить:

визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1, 1453 га, кадастровий номер :04:000:0167 з одночасним визнанням за ТОВ "Андріяшівка-Агро" права на оренду вказану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 від 23.06.2014;

скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни, про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1, 1453 га, кадастровий номер :04:000:0167 з одночасним визнанням за ТОВ Андріяшівка-Агро" права на оренду вказану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 від 23.06.2014 ;

визнати недійсним договір оренди землі, укладений 19.10.2020 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1, 1453 га, кадастровий номер :04:000:0167 з одночасним припиненням права оренди на дану земельну ділянку за ФОП ОСОБА_3 ;

визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1,2113 га, кадастровий номер :06:000:0264 з одночасним визнанням за ТОВ"Андріяшівка-Агро" права на оренду вказану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 від 20.06.2014;

скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни, про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 20.01.2020 р. між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки, площею 1, 2113 га, кадастровий номер :06:000:0264 з одночасним визнанням за ТОВ"Андріяшівка-Агро" права на оренду вказану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 від 20.06.2014 ;

визнати недійсним договір оренди землі, укладений 19.10.2020 між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1, 2113 га, кадастровий номер :06:000:0264 з одночасним припиненням права оренди на дану земельну ділянку за ФОП ОСОБА_3 ;

визнати недійсною угоду про припинення договору оренди, укладеної 21.01.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 1,2396 га, кадастровий номер :04:000:0169 з одночасним визнанням за ТОВ "Андріяшівка-Агро" права на оренду вказану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 від 20.06.2014 ;

скасувати рішення державного реєстратора Сектору Державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польової Лариси Дмитрівни про реєстрацію угоди про припинення договору оренди, укладеної 21.01.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 щодо земельної ділянки, площею 1, 2396 га, кадастровий номер :04:000:0169 з одночасним визнанням за ТОВ"Андріяшівка-Агро" права на оренду вказану земельну ділянку відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеним між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 від 20.06.2014 ;

визнати недійсним договір оренди землі, укладений 18.11.2020 р. між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , предметом якого стала земельна ділянка, площею 1, 2396 га, кадастровий номер :04:000:0169 з одночасним припиненням права оренди на дану земельну ділянку за ФОП ОСОБА_3 .

Одночасно з позовом представник ТОВ "Андріяшівка-Агро" адвокат Гуменюк О.В. подав заяву про забезпечення позову у якій просить:

заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії на земельній ділянці площею 1,1453 га, кадастровий номер :04:000:0167, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району, що належить ОСОБА_1 , а саме проводити сільськогосподарські роботи по обробітку, збору врожаю та посіву земельної ділянки до вирішення питання по суті;

заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 вчиняти будь які дії на земельній ділянці, площею 1, 2113 га, кадастровий номер :06:000:0264, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району, що належить ОСОБА_1 , а саме проводити сільськогосподарські роботи по обробітку, збору врожаю та посіву земельної ділянки до вирішення питання по суті;

заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_3 вчиняти будь які дії на земельній ділянці, площею 1,2396 га, кадастровий номер :04:000:0169, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Бердичівського району, що належить ОСОБА_2 , а саме проводити сільськогосподарські роботи по обробітку, збору врожаю та посіву земельної ділянки до вирішення питання по суті.

Заяву обґрунтовує тим, що під час дії договорів оренди вказаних вище земельних ділянок, укладених 23.06.2014 та 20.06.2014 між ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_2 ; ТОВ "Андріяшівка-Агро" та ОСОБА_1 , ТОВ "Андріяшівка-Агро" проведено польові роботи по обробітку орендованих земельних ділянок та засіяно їх зерновими культурами.

Зважаючи на відсутність будь-яких стримуючих чинників по обробітку ФОП ОСОБА_3 земельних ділянок, такі дії нового орендаря завдадуть ТОВ "Андріяшівка-Агро" безповоротної матеріальної шкоди. Дії ФОП ОСОБА_3 по знищенню посівів товариства порушить права орендаря за первинним договором оренди, та в разі визнання недійсними додаткових угод по розірванню договорів оренди землі, унеможливить відновлення їх реалізації, завдасть збитків, що також виключає ефективний судовий захист в одному провадженні та необхідності звернення із новим позовом до суду.

Дослідивши заяву про забезпечення позову та матеріли справи за позовом ТОВ "Андріяшівка-Агро", судом встановлено наступне.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Вимоги до змісту заяви про забезпечення позову визначені ст. 151 ЦПК України.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів заявника від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Згідно ч. 3 ст. 150 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Суд вважає, що ТОВ «Андріяшівка-Агро» не обґрунтувало необхідності вжиття заходів забезпечення позову, шляхом встановлення заборони вчиняти будь-які дії, пов`язані з сільськогосподарськими роботами на вказаних вище земельних ділянках.

Відповідно до пред`явленого позову, врожай та будь-які вимоги щодо користування земельними ділянками, не є предметом спору у даній справі.

Тобто вид забезпечення позову не є співмірним із позовними вимогами ТОВ «Андріяшівка-Агро» .

Крім того, можливе забезпечення позову ТОВ «Андріяшівка-Агро» та визнання недійсними договорів, угод та скасування рішення державного реєстратора матиме правові наслідки, які настають незалежно забезпечення позову у виді заборони проводити сільськогосподарські роботи по обробітку, збору врожаю та посіву земельної ділянки.

Таким чином, вид забезпечення позову, про який просить заявник, ніяким чином не впливає на виконання можливого рішення суду про задоволення позову про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації.

Тому, оскільки позивачем не доведено, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, а також, зважаючи, що захід забезпечення не є співмірним заявленим позовним вимогам, суд в задоволенні заяви про забезпечення позову відмовляє.

Керуючись статями 149, 150, 153, 260-261, 353 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Андріяшівка-Агро" про забезпечення позову - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду або через Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя І.Ю.Хуторна