Справа № 630/413/21
Провадження № 2/630/294/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 червня 2021 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.

за участю секретаря Санжаровського С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Люботин Харківської області за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу № 630/413/21 (провадження № 2/630/294/21) за позовом ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області про визнання права власності на 41/100 частину житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами загальною площею 87,60 кв.м, житловою площею 44,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Е» і «З», погребом літ. «еп», вбиральнею літ. «Ж», альтанкою літ. «Л», навісом літ. «М», душем літ «К», вигрібною ямою літ. «Я», колонкою літ. «К1» та огорожею № 1, воротами з хвірткою № 2, огорожею № 3, без урахування самочинних будівель та споруд, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності, -

в с т а н о в и в:

В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказувала, що з 1998 року вона є власником 354/600 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Інші 41/100 частини зареєстровані на праві власності на ім`я ОСОБА_2 , яким помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після смерті ОСОБА_2 спадщину ніхто не прийняв та ніхто не цікавився долею цієї частини будинку. Натомість вона, ОСОБА_1 , від моменту заселення користується усім будинком, бо ним фактично користувалась попередній власник, після якої вона набула право власності в порядку спадкування за заповітом. За минулі 23 роки вона, ОСОБА_1 , опікувалась технічним станом житлового будинку в цілому та господарських будівель, тобто відкрито володіє та користується ним, тому вважає, що набула право власності на частину житлового будинку правомірно.

Ухвалою від 31 травня 2021 року було відкрито провадження в справі та призначено її до судового розгляду. У визначений судом строк відповідач відзив не подав.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, але від її представника ОСОБА_3 надійшла заява про підтримання позовних вимог, в якій вона просила їх задовольнити та розглянути справу за відсутності позивача.

Представник Люботинської міської ради Харківської області в судове засідання не з`явився, хоча відповідача було завчасно та у належний спосіб повідомлено про дату, час і місце проведення розгляду справи. Неявка представника відповідача не перешкоджає проведенню судового розгляду.

Суд, дослідивши матеріали справи, в судовому засіданні встановив наступне.

Спірним є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , який зареєстрований в 41/100 (що дорівнює 246/600) частинах на ім`я ОСОБА_2 на підставі рішення народного суду Харківського району Харківської області від 12 грудня 1969 року, та в 354/600 частинах на ім`я ОСОБА_1 , позивача в даній справі, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 04 травня 1998 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області за реєстр. № 2-631, що підтверджується довідкою КП «Люботинське АПБ» Люботинської міської ради Харківської області № 81-1/01-32 від 16 жовтня 2020 року. Записи про реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 29 квітня 2021 року, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1» і «А3-1» і двома тамбурами літ. «а3» і «а4» загальною площею 87,60 кв.м, у тому числі житловою площею 44,70 кв.м, та надвірні будівлі і споруди: сараї літ. «Е», «З» та «И», погреб літ «еп», вбиральня літ. «Ж», альтанка літ. «Л», навіс літ. «М», душ літ. «К», вигрібна яма літ. «Я», і колонка літ. «К1», серед яких відсутні такі, що побудовані самочинно.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 від 30 серпня 1984 року. За повідомленням Харківського обласного державного нотаріального архіву від 29 квітня 2021 року, після смерті ОСОБА_2 з заявами про прийняття спадщини або про відмову від спадщини ніхто не звертався, відкритої спадкової справи немає, свідоцтва про право власності на спадщину нікому не видавались.

Згідно з записами в будинковій книзі для прописки громадян, які проживають в будинку АДРЕСА_1 , у спірному житловому будинку ОСОБА_2 постійно проживав з 05 липня 1956 року, разом з ним в цьому ж будинку були зареєстровані з 25 квітня 1975 року ОСОБА_4 , яка володіла на той час на праві власності 354/600 частинами будинку на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 27 листопада 1974 року Другою Харківського району держнотконторою, а з 17 червня 1977 року ОСОБА_1 , позивач по справі.

Зі змісту свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченим 04 травня 1998 року Другою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області за реєстр. № 2-631, вбачається, що співвласник ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та після її смерті частину житлового будинку успадкувала саме позивач ОСОБА_1 , яка постійно проживала в цьому ж будинку.

Отже, від моменту прийняття спадщини, тобто з ІНФОРМАЦІЯ_2, позивач ОСОБА_1 володіє 354/600 частинами спірного житлового будинку, та постійно проживає в ньому, члени сім`ї іншого співвласникам ОСОБА_2 в будинку не проживали.

Після смерті ОСОБА_2 усім житловим будинком з надвірними будівлями і спорудами продовжила користуватися ОСОБА_5 , а починаючи з 1998 року позивач здійснювала догляд за усім житловим будинком як повноцінний власник, що підтверджується актом від 18 травня 2021 року про проведені у будинку ремонтні роботи покрівлі даху та роботи, направлені на встановлення нового паркану, здійснення догляду за земельною ділянкою під усім будинком.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України правила ст. 344 цього Кодексу про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 ще за життя ОСОБА_2 набула право проживання в спірному житловому будинку та після його смерті продовжила користуватися усім будинком, а з 1998 року відкрито та безперервно володіла цим будинком і продовжує ним володіти протягом останніх десяти років, а також те, що ніхто не заявив про свої права на спірну частину будинку, та такі особи не встановлені під час розгляду справи, суд задовольняє позов в повному обсязі.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 10-13, 77-81, 263, 265, 274, 279 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності 41/100 частину житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами загальною площею 87,60 кв.м, житловою площею 44,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Е» і «З», погребом літ. «еп», вбиральнею літ. «Ж», альтанкою літ. «Л», навісом літ. «М», душем літ «К», вигрібною ямою літ. «Я», колонкою літ. «К1» та огорожею № 1, воротами з хвірткою № 2, огорожею № 3, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Відповідач - Люботинська міська рада Харківської області, , адреса місцезнаходження: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська, 26.

Суддя О. О. Малихін

Повне рішення складено

05 липня 2021 року.