КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 391/322/21
Провадження № 2/391/145/21
У Х В А Л А

01.07.2021селище Компаніївка

Суддя Компаніївського районного суду Кіровоградської області Мумига І.М., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни недійсним,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання недійсним договору міни посвідчений Скрипнік О.В., приватним нотаріусом Компаніївського районного нотаріального округу 22.01.2020 року за реєстровим номером 48, предметом якого є земельна ділянка, належна на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27.12.2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер :02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

Позовні вимоги обгрунтував тим, що 11 серпня 2016 року у місті Кропивницький між ним та ОСОБА_2 досягнуто домовленості про укладення у майбутньому договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) (надалі по тексту - договору емфітевзису), обговорено істотні умови та укладено попередній договір у простій письмовій формі у вигляді розписки, позивач повідомив, що за умовами попереднього договору сторони прийшли до обопільного взаємовигідного для обох сторін рішення про те, що предметом майбутнього договору емфітевзису є земельна ділянка, належна на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27 грудня 2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер :02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області. Сторони домовилися, що договір емфітевзису між ними буде укладено, починаючи з 21 грудня 2020 року, після завершення строку дії договору оренди землі між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ФГ «Кадигроб». Також ними, як сторонами майбутнього договору емфітевзису було узгоджено передачу ним грошових коштів в сумі 200000 грн. (двісті тисяч гривень) в якості оплати за подальше укладення сторонами договору емфітевзису. Ці грошові кошти цього ж дня позивач передав ОСОБА_2 , а остання прийняла на себе зобов`язання особисто гарантувати дотримання вищезазначених умов та зобов`язалася забезпечити їх виконання. Зазначені попередні домовленості між позивачем та ОСОБА_2 щодо укладення у майбутньому між ними договору емфітевзису оформлені у простій письмовій у вигляді розписки, текст якої виконаний особисто ОСОБА_2 . На виконання досягнутої домовленості між ним та ОСОБА_2 та виходячи з попереднього договору емфітевзису між ними, складеного особисто ОСОБА_2 у простій письмовій формі у вигляді розписки, цього ж дня, 11 серпня 2016 року, ОСОБА_2 склала нотаріально посвідчену довіреність, якою уповноважила ОСОБА_3 та ОСОБА_4 бути її представниками з повним обсягом прав при посвідченні від її імені цивільно-правових договорів та інших правочинів щодо управління, володіння, користування і розпорядження її земельною ділянкою, яка стала предметом попереднього договору емфітевзису між мною та ОСОБА_2 від 11 серпня 2016 року. 16 березня 2019 року ОСОБА_4 , діючи як повірений від імені ОСОБА_2 , на виконання умов попереднього договору про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 11 серпня 2016 року між власником ОСОБА_2 та землекористувачем ОСОБА_1 , складеного особисто ОСОБА_2 у простій письмовій формі у вигляді розписки, підписала з ним договір про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) щодо земельної ділянки, належної на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27 грудня 2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер :02:000:0737, розташованої на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області. Одночасно ОСОБА_4 повідомила усно ОСОБА_2 про підписання від її імені даного договору з ним, чого не заперечила відповідач.

Цього ж дня, 16 березня 2019 року ОСОБА_4 , діючи як повірений від імені ОСОБА_2 , вручила особисто під розпис ФГ « ОСОБА_5 » в особі директора ОСОБА_6 «Попередження про закінчення терміну договору оренди землі», у якому вказала про те, що орендодавець ОСОБА_2 в особі її представника ОСОБА_4 не має наміру продовжувати дію чинного договору оренди землі між ОСОБА_2 та ФГ «Кадигроб» та вважає даний договір припиненим з 21 грудня 2020 року

05 квітня 2021 року він звернувся до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Зубко О.П. для реєстрації в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень договору емфітевзису від 16 березня 2019 року між власником ОСОБА_2 та землекористувачем ОСОБА_1 , предметом якого є земельна ділянка власника ОСОБА_2 площею 6,0797 га кадастровий номер :02:000:0737, розташована на території Червоновершківської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області.

05.04.2021 року приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Зубко О.П . надала йому письмове роз`яснення за № 52/01-16, у якому повідомила про неможливість вчинення реєстраційної дії, зазначивши, що нотаріусом встановлено про те, що ОСОБА_2 не є власником земельної ділянки, вказаної у договорі емфітевзису, оскільки право власності на цю земельну ділянку перейшло до набувача за договором міни, посвідченим Скрипнік О.В., приватним нотаріусом Компаніївського районного нотаріального округу 22 січня 2020 року за реєстровим № 48. Вказані обставини унеможливлюють набуття ним права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) щодо земельної ділянки, яка на час укладання договору 16 березня 2019 року належала на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 150136 від 27 грудня 2010 року площею 6,0797 га кадастровий номер :02:000:0737.

Разом з позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову шляхом:

- заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії суб`єктами державної реєстрації щодо реєстрації правочинів, предметом яких є земельна ділянка площею 6,0797 га кадастровий номер :02:000:0737, розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом без повідомлення учасників справи.

При розгляді заяви суд приймає до уваги наступні обставини.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод «Право на ефективний засіб юридичного захисту» встановлено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі. Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.

Згідно ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до вимог частини 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пункти 1, 2 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачають, що позов забезпечується накладенням арешту на майно та забороною вчиняти певні дії.

У заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів. (ч.4 ст. 151 ЦПК України).

Відповідно до ч.3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Згідно частини 1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити:1) найменування суду, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; 3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; 4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; 6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; 7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Таким чином, судом встановлено, що заява про забезпечення позову подана з додержання вимог статті 151 ЦПК України.

Згідно з частинами 1, 9 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Предметом спірних правовідносин є земельна ділянка площею 6,0797 га, кадастровий номер :02:000:0737, яка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області.

Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Обраний вид забезпечення позову заборонити вчиняти певні дії, суд вважає обґрунтованим, таким, що безпосередньо пов`язаний і узгоджується з позовними вимогами, застосування якого не обмежує прав відповідача, і водночас який забезпечує реальний захист прав позивача у випадку прийняття рішення на його користь.

У відповідності до ч. 10 ст. 153 ЦПК України, оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим. У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи. (ст. 158 ЦПК України).

Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до ч.1 ст.157 ЦПК України, ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення.

Міри по застосуванню зустрічного забезпечення позову судом не приймалися.

Керуючись ст. ст. 150, 151, 153, 259-263, 353 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі № 391/322/21, провадження № 2/391/145/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни недійсним задовольнити.

Забезпечити позов шляхом заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії суб`єктами державної реєстрації щодо реєстрації правочинів, предметом яких є земельна ділянка площею 6,0797 га кадастровий номер :02:000:0737, яка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області.

Ухвала підлягає негайному виконанню та набирає чинності з 02.07.2021 року.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 15-ти днів з дня винесення ухвали.

У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15-ти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.М. Мумига