Справа № 214/2723/14-ц
6/214/27/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2021 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Ковтун Н.Г.,

за участю секретаря судового засідання - Фартушної Є.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі подання Приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова Олександра Миколайовича про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у цивільній справі №214/2723/14-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Юг-Зернотрейд», -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозов О.М. 17.12.2020 року звернувся до суду з поданням, в якому просить суд вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому Законом порядку звернути стягнення на нерухоме майно, а саме 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , яка є спадковим майном ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 отриманим від ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування заяви зазначив, що на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова О.М. перебуває виконавче провадження № 60939047 та № 60940023 з примусового виконання виконавчого листа № 214/2723/14-ц від 12 вересня 2016 року виданого Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу про: в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЮГ-ЗЕРНОТРЕЙД" за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії №02Д/2 від 24 січня 2008 року (в редакції всіх змін та доповнень) на загальну суму 3 576 698 (три мільйони п`ятсот сімдесят шість тисяч шістсот дев`яносто вісім) грн. 75 коп., в тому числі: по кредиту - 3 000 000 (три мільйони) грн. 00 коп.; по процентам за користування кредитом - 551 366 (п`ятсот п`ятдесят одна тисяча триста шістдесят шість) грн. 86 коп.; по комісійній винагороді - 25 331 (двадцять п`ять тисяч триста тридцять одна) грн. 89 коп., та на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі обласного відділення ПАТ «Промінвестбанк» в м. Дніпропетровськ звернути стягнення:

- на трикімнатну квартиру на 6 поверсі 9 поверхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 45, 8 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м., яка належить ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як майновим поручителям, та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 08Д/3 від 24.01.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального Рукавіциною Н.В. 24.01.2008 р. за реєстром №608 (з наступними змінами та доповненнями до нього) з визначенням способу реалізації - продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності для реалізації у межах виконавчого провадження;

- на двокімнатну квартиру на 6 поверсі 9 поверхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 49,0 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., яка належить ОСОБА_2 як майновому поручителю та є Предметом іпотеки за Іпотечним договором №09Д/3 від 24 січня 2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіциною Н.В. 24.01.2008 р. за реєстром № 600 (з наступними змінами та доповненнями до нього), з визначенням способу реалізації - продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності для реалізації у межах виконавчого провадження. Боржником за виконавчим провадженням №60939047 є ОСОБА_1 , за виконавчим провадженням №60940023 є ОСОБА_2 .

За рішенням суду, під час примусового стягнення, необхідно звернути стягнення на нерухоме майно боржників, а саме на квартиру АДРЕСА_4 та АДРЕСА_1 .

Приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозовим О.М. 26 грудня 2019 року винесено постанови про відкриття виконавчого провадження, копії якої направлені сторонам виконавчого провадження, зокрема боржникам за адресою зазначеною у виконавчому документі. На запит приватного виконавця КП Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке БТІ» згідно архівної довідки повідомили, що квартира АДРЕСА_4 та АДРЕСА_1 переобладнані та об`єднані в одну квартиру АДРЕСА_1 право власності на яку зареєстровано на ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/3 частині на кожного, що також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис про смерть серії НОМЕР_2 від 01.04.2011 року. Спадкоємцем померлого є ОСОБА_1 , яка є одночасно однією із сторін договору іпотеки і до якої, як до правонаступника, переходить обов`язок ОСОБА_3 , в разі порушення зобов`язання боржником відповідати за задоволення вимог іпотеко держателя, в межах вартості предмета іпотеки. Зазначений факт правонаступництва встановлено Саксаганським судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області під час розгляду та винесення рішення суду №214/2723/14-ц від 12.09.2016 року, на підставі якого видано виконавчі листи про звернення стягнення на майно.

Таким чином, у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не зареєструвала за собою право власності на майно, отримане у спадок від ОСОБА_3 , у приватного виконавця виникає необхідність звернутися до суду із поданням про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, з метою виконання виконавчого листа №214/2723/14-ц від 12.09.2016 року Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу. У зв`язку із чим приватний виконавець звертається до суду з даним поданням в порядку ст. 440 ЦПК України.

Відповідно до ч.11 ст.440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

В судові засідання, які були призначені на 23.12.2020 року, 18.01.2021 року, 11.02.2021 року, 01.04.2021 року приватний виконавець не з`явився, про час та місце розгляду подання сповіщений належним чином.

Тому суд, вважає можливим розглянути подання за відсутністю приватного виконавця, за наявними матеріалами справи.

Суд, вивчивши подання та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, приходить до наступного.

Рішенням Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 20 квітня 2016 року позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Юг-Зернотрейд» - задоволені.

В рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОФІРМА ЮГ-ЗЕРНОТРЕЙД" за Кредитним договором про відкриття кредитної лінії №02Д/2 від 24 січня 2008 року (в редакції всіх змін та доповнень) на загальну суму 3 576 698 (три мільйони п`ятсот сімдесят шість тисяч шістсот дев`яносто вісім) грн. 75 коп., в тому числі: по кредиту - 3 000 000 (три мільйони) грн. 00 коп.; по процентам за користування кредитом - 551 366 (п`ятсот п`ятдесят одна тисяча триста шістдесят шість) грн. 86 коп.; по комісійній винагороді - 25 331 (двадцять п`ять тисяч триста тридцять одна) грн. 89 коп., та на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» в особі обласного відділення ПАТ «Промінвестбанк» в м. Дніпропетровськ звернуто стягнення:

- на трикімнатну квартиру на 6 поверсі 9 поверхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 45, 8 кв.м., житловою площею 39,5 кв.м., яка належить ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як майновим поручителям, та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 08Д/3 від 24.01.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального Рукавіциною Н.В. 24.01.2008 р. за реєстром №608 (з наступними змінами та доповненнями до нього) з визначенням способу реалізації - продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності для реалізації у межах виконавчого провадження;

- на двокімнатну квартиру на 6 поверсі 9 поверхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 49. 0 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., яка належить ОСОБА_2 як майновому поручителю та є Предметом іпотеки за Іпотечним договором №09Д/3 від 24 січня 2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіциною Н.В. 24.01.2008 р. за реєстром № 600 (з наступними змінами та доповненнями до нього), з визначенням способу реалізації - продаж на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеної на підставі оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності для реалізації у межах виконавчого провадження, а також стягнуто з відповідача в дохід держави судовий збір (Т. 2 а.с. 22-24).

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова О.М. від 26.12.2019 року, за заявою представника позивача та на підставі виданого Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області виконавчого листа у справі, відкрито виконавче провадження № 60939047 (т. 2 а.с. 109-111) та виконавче провадження № 60940023 (а.с. 112-113 т. 2).

Відповідно до довідки КП Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке БТІ» квартира АДРЕСА_4 та АДРЕСА_1 переобладнані та об`єднані в одну квартиру АДРЕСА_1 право власності на яку зареєстровано на ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 по 1/3 частині на кожного (т. 2 а.с.121), що також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (т. 2 а.с. 114-120).

Вбачається, що виконавчий документ залишається не виконаним, звернення стягнення на предмет іпотеки не відбулося.

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 (т. 2 ма.с.129).

Згідно копії спадкової справи № 38/2011 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , заведеної приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Чорною О.С., після смерті ОСОБА_3 із заявою до нотаріуса звернулась ОСОБА_1 ; спадкоємець ОСОБА_2 подав нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 .

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.12.2019 року у власності померлого ОСОБА_3 перебувала 1/3 частка квартири за адресою: АДРЕСА_3 (т.2 а.с.114-120).

Таким чином, суд приходить до висновку, що вищевказана частина квартири, в розмірі 1/3 належить боржникові ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності в порядку спадкування, боржник вчинив всі необхідні дії для отримання її у спадщину, але не оформив спадщину у встановленому законом порядку, вартість частини квартири, на яку просить надати дозвіл звернення стягнення приватний виконавець не перевищує суми боргу за виконавчим провадженням та може являти собою часткове стягнення за виконавчим документом.

Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Законодавець у вказаній нормі чітко визначив умову, за якої суд вирішує питання звернення стягнення на нерухоме майно боржника, це відсутність реєстрації права власності в установленому законом порядку як юридичного факту.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 р. державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (постанова Верховного Суду від 17.04.2020 р. (справа №1512/7803/2012 ) Крім цього, в постанові Верховного Суду від 16.03.2020 р. (справа №5023/197/12) зазначено, що звертаючись з відповідною заявою, державний виконавець (приватний виконавець) повинен надати докази на підтвердження того, що вказане право власності на нерухоме майно належить боржнику, але не зареєстроване в установленому законом порядку.

Відповідно до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику. У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із поданням про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Приватним виконавцем в повному обсязі вчинені першочергові виконавчі дії щодо встановлення рухомого та нерухомого майна боржника, дотримані вимоги Закону України «Про виконавче провадження» та обґрунтовано подано до суду зазначене подання.

З урахування викладеного, суд вбачає підстави для задоволення подання приватного виконавця.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 259,260,353,440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» суд, -

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Дніпропетровської області Сивокозова Олександра Миколайовича про вирішення питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у цивільній справі №214/2723/14-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Юг-Зернотрейд» - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно - 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 , що належить боржнику ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на підставі подання заяви про прийняття спадщини № 123 від 19.09.2011 року після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 , яка зареєстрована приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіциним Ігорем Анатолійовичем 19.09.2011 року за №3542, право власності на яку не зареєстровано у встановленому законом порядку, для виконання рішення суду по виконавчому листу № 214/2723/14-ц (2/214/135/16), виданому 12.09.2016 р. Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Дніпровського апеляційного суду через Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справ, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Н.Г. Ковтун