Справа № 504/1230/20
Провадження № 2/504/833/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2021 р. смт. Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді -Барвенко В.К.,

секретаря- Мельникової В.М., -

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні, в залі суду № 10, смт. Доброслав, заяву адвоката Іващенко А.П. в інтересах Товариства з обмеженою відповідальність «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» про забезпечення позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальність «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» до Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області , ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_2 про визнання протиправними та скасування рішень, визнання договору недійсним, застосування наслідків недійсності правочинів, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів, яким просить суд:

визнати протиправним та скасувати рішення сесії Визирської сільської ради від 20.06.2019 року № 1224-VII «Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території с. Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області гр. ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_5 » в частині надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049, безоплатно у приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території с. Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області ОСОБА_1 ;

визнати протиправним та скасувати рішення сесії Визирської сільської ради № 107/IV-VII від 11.09.2019 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, передачу земельних ділянок безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території села Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області громадянам України ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 » в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, передачу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049, безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_1 ;

визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049 від 13.01.2020 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М.;

застосувати наслідки недійсності договору купівлі-продажу земельної ділянки, шляхом скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049 за ОСОБА_2 ;

застосувати наслідки скасування рішення сесії Визирської сільської ради № 107/IV-VII від 11.09.2019 року, шляхом скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049, за ОСОБА_1 та поновлення реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049, за Визирською сільською радою Лиманського району Одеської області.

Ухвалою судді Комінтернівського районного суду Одеської області від 25.05.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

З червня 2020 року справа перебувала у Одеському апеляційному суді за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу про відкриття провадження у справі від 25.05.2020 року.

Адвокат Іващенко А.П. в інтересах Товариства з обмеженою відповідальність «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» подала заяву про забезпечення позову, і просила накласти арешт на земельну ділянку, площею 2,0 га, кадастровий номер :01:004:0049, яка належить ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі- продажу від 13.01.2020 року.

В підготовчому засіданні адвокат Іващенко А.П. просила задовольнити подану нею заяву та вжити заходів забезпечення позову.

Адвокат Царева Н.А. заперечувала, вважала, що справа взагалі прийнята Комінтернівським районним судом Одеської області з порушенням правил юрисдикційної підсудності, і підстав для задоволення клопотання позивача не має.

Адвокат Коцюрба С.А. в інтересах ОСОБА_1 подав заяву про відкладення підготовчого засідання 03.03.2021 року, мотивуючи тим, що зайнятий в іншій невідкладній слідчій дії.

Суд, звертає увагу, що підготовче засідання 26.11.2020 року також було відкладено за клопотанням адвоката Коцюрба С.А.

Суд, вважав можливим розглянути клопотання про забезпечення позову при даній явці учасників процесу.

Заява про забезпечення позову в цілому відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України, оплачена судовим збором.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається не пізніше двох днів з дня її надходження.

Відповідно до ст. 150 ЦПК України видами забезпечення позову, серед іншого, є накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві, і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.

На обгрунтування свого клопотання заявник вказує, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Позовна заява та безпосередньо клопотання про забезпечення позовної заяви, обгрунтовані тим, що з 2015 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛСІДЗ БЛЕК СІ», яке входить до групи компаній Allseeds, експлуатує на території с. Визирка Лиманського району Одеської області в районі Морського торгівельного порту «Південний» олійноекстракційний завод.

До групи компаній Allseeds входить також Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА».

ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» відомо, що у власності Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області перебуває земельна ділянка площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049, цільове призначення: землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичним особам), розташованого на території с. Визирка Лиманського району Одеської області.

ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» було зацікавлено у довгостроковій оренді вказаної земельної ділянки.

26 липня 2019 року ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» звернувся до Визирської сільської ради з клопотанням № 07/19, у якому просив розпочати процедуру передачі в довгострокову оренду на конкурентних засадах (земельних торгах) земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049, цільове призначення: землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), що розташована на території с. Визирка Лиманського району Одеської області.

Листом № 345/346/02-13/933 від 23.08.2019 року, на адресу ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» направлено витяг з рішення сесії Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області від 21.08.2019 року № 61/ІІІ-VII «Про передачу в довгострокову оренду на конкурентних засадах (земельних торгах) ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» земельних ділянок площею 1,7773 га (кадастровий номер :01:004:0048), та 2,0 га (кадастровий номер :01:004:0049), цільове призначення землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянами чи юридичними особами) землі запасу сільськогосподарського призначення, що розташовані на території с. Визирка Лиманського району Одеської області».

Згідно резолютивної частини витягу з рішення сесії Визирської сільської ради від 21.08.2019 року № 61/ІІІ-VII, позивачу відмовлено у наданні дозволу щодо передачі в довгострокову оренду на конкурентних засадах (земельних торгах) вказаних земельних ділянок.

Підставою для відмови у задоволенні клопотань позивача, слугувало рішення сесії Визирської сільської ради від 20.06.2019 року № 1224-VII «Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок безоплатно у приватну власність для ведення особистого селянського господарства на території с. Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області гр. ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_5 », повідомлення від гр. ОСОБА_1 від 12.07.2019 року щодо укладення договору між гр. ОСОБА_1 та ТОВ «ІНАГРО ГРУПП», на виконання робіт з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,0 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території с. Визирка Лиманського району Одеської області; повідомлення від гр. ОСОБА_3 від 12.07.2019 року щодо укладення договору між гр. ОСОБА_3 та ТОВ «ІНАРГО ГРУПП», на виконання робіт з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,0 га, для особистого селянського господарства, що розташована на території с. Визирка Лиманського району Одеської області.

Листом № 11/02-13/266 від 06.02.2020 року Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області надано ТОВ «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» інформацію про те, що згідно рішення сесії Визирської сільської ради № 107/IV-VII від 11.09.2019 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, передачу земельних ділянок безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території села Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області громадянам України ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 », серед іншого, вирішено затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства, площею 2 га, кадастровий номер :01:004:0049, що розташована на території с. Взирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області ОСОБА_8 та передати їй вказану земельну ділянку, безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства.

В теперішній час, спірна земельна ділянка відчужена ОСОБА_8 на користь ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу від 13.01.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області Марченко О.М.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав:

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Позов забезпечується, зокрема, шляхом арешту.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.06 р. "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Суд встановив, що між сторонами виник спір відносно земельної ділянки, яка розташована у Лиманському районі Одеської області.

Суд враховує, що рішення сесії Визирської сільської ради № 107/IV-VII від 11.09.2019 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, передачу земельних ділянок безоплатно у власність для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території села Визирка Визирської сільської ради Лиманського району Одеської області громадянам України ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 », земельні ділянки передані з власності територіальної громади у власність громадян, тому підстав для адміністративної юрисдикції на ці правовідносини суд не вбачає.

Предметом спору є правовідносини, що виникають з приводу цього самого нерухомого майна- земельної ділянки.

Заявник довів суду те, що відповідач може відчужити спірне нерухоме майно, що одного разу вже було зроблено згідно договору від 13.01.2020 року.

Виходячи з заявлених позовних вимог, предмету спору, доданих до клопотання (позову) матеріалів, суддя вбачає, що між сторонами дійсно виник спір, що виникає з земельних відносин, відносин купівлі-продажу нерухомого майна, позивач не має іншої можливості, ніж у судовому порядку, довести своє право на спірне нерухоме майно, не вжиття заходів забезпечення позову може привести до унеможливлення виконання можливого рішення по справі, або до істотного ускладнення.

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 та практику Європейського суду з прав людини як джерело права (ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»). Відповідно до приписів ст. 6 Конвенції кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до ст. 13 Конвенції кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

При цьому, Європейський суд з прав людини у рішенні від 29 червня 2006 року у справі «Пантелеєнко проти України» зазначив, що засіб юридичного захисту має бути ефективним, як на практиці, так і за законом.

Для того, щоб бути ефективним, засіб захисту має бути незалежним від будь-якої вжитої на розсуд державних органів дії, бути безпосередньо доступним для тих, кого він стосується, а також спроможним запобігти виникненню або продовженню стверджуваному порушенню чи надати належне відшкодування за будь-яке порушення, яке вже мало місце.

Заходи забезпечення позову в розумінні норм процесуального закону носять тимчасовий характер і покликані унеможливити настання обставин, за яких виконання ухваленого судом рішення буде утрудненим або взагалі стане неможливим.

Належність нерухомого майна відповідачу доведена наданими до клопотання та позову договорами купівлі- продажу нерухомого майна.

На підставі наведеного, виходячи із приписів ст. 150, 153 ЦПК України, суд вважає, що клопотання обгрунтовано, обраний спосіб забезпечення передбачений законом, не порушує права та законні інтереси інших, третіх осіб, необмеженого кола осіб, тому підлягає задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст. 150, 153, 154, 353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання адвоката Іващенко А.П. в інтересах Товариства з обмеженою відповідальність «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» про забезпечення позову, - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку, площею 2,0 га, кадастровий номер :01:004:0049, яка належить ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_2 , на підставі договору купівлі- продажу від 13.01.2020 року.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання протягом 15 діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду апеляційної скарги через суд першої інстанції.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала є виконавчим документом.

Для цілей виконавчого провадження зазначаються наступні дані:

Боржник: ОСОБА_2 , ІПН НОМЕР_2 .

Стягувач: Товариства з обмеженою відповідальність «ОЛСІДЗ ІНВЕСТ УКРАЇНА» .

Строк надання виконавчого документу на примусове виконання три роки.

Повний текст виготовлений 04.03.2021 року.

Суддя В.К. Барвенко