печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 лютого 2021 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - Остапчук Т.В.

при секретарі Орел А.О.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію,-

ВСТАНОВИВ:

В липні 2020р. позивачка звернулась до суду з позовом про скасування рішення про державну реєстрацію. В обґрунтування позову посилається , що 4.05.2018р. згідно договору купівлі-продажу придбала у власність квартиру за номером АДРЕСА_1 . Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 05.02.2019 року затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , сторонами по справі № 654/4589/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості. За умовами мирової угоди: стягнуто з ОСОБА_1 , на користь ОСОБА_2 суму боргу в розмірі 2000000 грн. Встановлений спосіб та порядок виконання рішення шляхом визнання права власності за ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 . На підставі вищевказаної ухвали суду, було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45951011 від 14.03.2019 року ОСОБА_4 , Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро» м. Київ, та на підставі цього рішення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності: 30688246, що в свою чергу підтверджує, що відповідач - ОСОБА_2 набув право приватної власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 .Разом з цим, постановою Херсонського апеляційного суду від 03.07.2019 року по справі № 654/4589/18, апеляційна скарга заступника прокурора Херсонської області задоволена, ухвала Голопристанського районного суду Херсонської області від 05 лютого 2019 року скасована, постановлено нове судове рішення, яким відмовлено затвердженні мирової угоди сторін. Справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції.Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 05.08.2019 року по справі № 654/4589/18 позовну заяву залишено без розгляду на тій підставі, що згідно письмових пояснень, які надійшли до суду від ОСОБА_2 , який по справі визначений позивачем, останній вказує, що не звертався до суду з вищезазначеним позовом, до вказаних осіб будь-яких претензій матеріального та морального характеру відсутні. Наявність запису про державну реєстрацію права власності на вищевказану квартиру за ОСОБА_2 порушує права та інтереси позивача як власника квартири, та робить неможливим реалізовувати свої права щодо зазначеного нерухомого майна, а отже, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 30688246 від 11.03.2019 року є таким, що підлягає скасуванню. Представник позивача надала заяву про розгляд справи в відсутність. Відповідач подав заяву про визнання позову. Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 19.11.2020р. відкрито провадження в справі в порядку загального провадження. Ухвалою Печерського районного суду м.Києва від 19.11.2020р. відмовлено в задоволенні заяви про забезпечення позову. Відповідно до ст.200 ЦПК України, в зв`язку з визнанням позову відповідачем суд постановлює рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до слідуючого. Судом встановлено, що 04.05.2018 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі продажу квартири, відповідно до п. 1 якого Продавець передає у власність Покупцю, а Покупець приймає у власність квартиру за номером АДРЕСА_1 . Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалко Р.О. та зареєстрований в реєстрі за № 3830. До Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності внесений запис про право власності № 25992802 від 04.05.2018 року. Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 05.02.2019 року затверджено мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , сторонами по справі № 654/4589/18 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості. За умовами мирової угоди: стягнуто з ОСОБА_1 , на користь ОСОБА_2 суму боргу в розмірі 2000000 грн. Встановлений спосіб та порядок виконання рішення шляхом визнання права власності за ОСОБА_2 , на квартиру АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 10 ч. 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди. На підставі вищевказаної ухвали суду, було прийняте рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45951011 від 14.03.2019 року ОСОБА_4 , Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро» м. Київ, та на підставі цього рішення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесений запис про право власності: 30688246, що в свою чергу підтверджує, що відповідач - ОСОБА_2 набув право приватної власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 . 03.07.2019 року по справі № 654/4589/18, апеляційна скарга заступника прокурора Херсонської області задоволена, ухвала Голопристанського районного суду Херсонської області від 05 лютого 2019 року скасована, постановлено нове судове рішення, яким відмовлено затвердженні мирової угоди сторін. Справу направлено для продовження розгляду до суду першої інстанції. Ухвалою Голопристанського районного суду Херсонської області від 05.08.2019 року по справі № 654/4589/18 позовну заяву залишено без розгляду на тій підставі, що згідно письмових пояснень, які надійшли до суду від ОСОБА_2 , який по справі визначений позивачем, останній вказує, що не звертався до суду з вищезазначеним позовом, до вказаних осіб будь-яких претензій матеріального та морального характеру відсутні. Судовим рішенням від 03.07.2019 року було скасовано ухвалу від 05.02.2019 року про затвердження мирової угоди, а отже, й перестала існувати підстава, з наявністю якої Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» пов`язував державну реєстрацію 11.03.2019 року за відповідачем права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 . Таким чином, наявність запису про державну реєстрацію права власності на вищевказану квартиру за ОСОБА_2 порушує права та інтереси позивача як власника квартири, та робить неможливим реалізовувати свої права щодо зазначеного нерухомого майна, а отже, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 30688246 від 11.03.2019 року є таким, що підлягає скасуванню. Відповідно до ч. 1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 2 ч. З ст.. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводять державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Згідно із ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бутипротиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Відповідно до ч. 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Зважаючи на особливості реєстрації права власності на нерухоме майно, які встановлені відповідно до діючого законодавства, вимоги позивача про скасування рішення про державну реєстрацію прав та скасування запису про право власності, безперечно забезпечать відновлення права власності позивача на квартиру за адресою АДРЕСА_1 . При таких обставинах позов підлягає задоволенню. Керуючись ст.ст. 22, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 77, 79, 81, 263, 264 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування рішення про державну реєстрацію задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер. 45951011 від 14.03.2019 13:00:13, державного реєстратора - Циганок Анни Анатоліївни, Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро», м. Київ.

Скасувати запис про право власності № 30688246, дата та час державної реєстрації. 11.03.2019 11:07:34, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором - Циганок Анною Анатоліївною, Комунальне підприємство «Реєстраційне бюро», м. Київ, про державну реєстрації права власності за ОСОБА_2 на квартиру за адресою АДРЕСА_1 .

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету 50 відсотків судового збору у розмірі 840,80 грн. сплаченого при подачі позову за квитанцією №0.0..1 від 16.07.2020 року за реквізитами: Отримувач коштів: УК у Печер.р-ні/Печерс.р-н/22030101; код отримувача (код за ЄДРПОУ) 38004897; рахунок отримувача: UA0026007; банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); код банку отримувача - 899998.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту до Київського апеляційного суду через Печерський районний суд м. Києва або безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

позивач: ОСОБА_1 : АДРЕСА_3

відповідач: ОСОБА_2 : АДРЕСА_4

Дата складання повного тексту рішення 10.02.2021 року.

Суддя Остапчук Т.В.