Справа № 585/2953/20
Номер провадження 2/585/172/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді - Євлах О.О.,

за участі:

секретаря судового засідання - Безручко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 ,

до

відповідача Біловодської сільської ради Роменського району Сумської області,

вимоги позивача: про визнання права власності на нерухоме майно ,

учасники справи - не з`явилися,

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

В С Т А Н О В И В :

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. 18 листопада 2020 року ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Біловодської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно.

2. Позов обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , яка на момент смерті постійно проживала у м. Ромни, після смерті якої відкрилась спадщина, в обсяг спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивач є спадкоємцем за законом після померлої та прийняв спадщину відповідно до чинного законодавства. Враховуючи те, що правовстановлюючий документ на житловий будинок та надвірні будівлі не видавався, позивач не може оформити право власності на вказане будинковолодіння.

3. Відповідач заперечень проти позову не висловив. Позов визнав.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судове засідання сторони не з`явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.

6. Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Ромни реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції у Сумській області від 14.12.2013 року (а. с. 5).

7. Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого на російській мові, « ОСОБА_3 » народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , батьками вказані « ОСОБА_4 » та « ОСОБА_5 » (а. с. 6).

8. Відповідно до Витягу з рішення Біловодської сільської ради Роменського району Сумської області від 05.11.2004 року № 19, вирішено передати земельну ділянку ОСОБА_2 , загальною площею 0, 22 га в с. Москалівка для будівництва та обслуговування житлового будівництва (а. с. 8).

9. Згідно довідки Головного управління Держгеокадастру у Сумській області №173/110-20 від 27.02.2020 р. земельна ділянка, площею 0, 22 га, за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розміщені житловий будинок і господарські будівлі ОСОБА_2 , передана у власність рішенням дев`ятнадцятої сесії Біловодської сільської ради від 05.11.2004 року; поземельна книга на земельну ділянку не розроблялася; державний акт за життя не отриманий в зв`язку зі смертю; сервітутами земельна ділянка не обмежена; в оренду земельна ділянка не передавалась (а. с. 8, зв.).

10. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що за даною адресою знаходяться: житловий будинок літ. «А» - рік побудови - 2000; ганок з навісом літ. «а» - рік побудови - 2000; літня кухня літ. «В» - рік побудови - 2007; сарай літ. «Б» - рік побудови - 2007; гараж літ. «Г» - рік побудови - 2007, гараж літ. «Г-1» - рік побудови - 2014, погріб літ. «П» - рік побудови - 2000; огорожа літ. «№1» (а. с. 9-11).

11. Згідно довідки характеристики КП «Роменське МБТІ» від 24.04.2020 року № 271 за адресою: АДРЕСА_1 , за даними технічної інвентаризації від 26 лютого 2020 року розташовані наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ. «А»; ганок з навісом літ. «а»; літня кухня літ. «В»; сарай літ. «Б»; гаражі літ. «Г», «Г-1», погріб літ. «П»; огорожа літ. «№1»; згідно матеріалів інвентаризаційної справи право власності станом на 01.01.2013 року на вищевказане майно не реєструвалася (а. с. 11, зв.).

12. Відповідно до висновку про вартість майна від 02.05.2020 р. оціночна вартість об`єкту оцінки з урахуванням основних факторів, умов та обмежень цивільно правового і соціально економічного характеру, на дату оцінки, без урахування ПДВ та без ринкової вартості земельної ділянки, складає 70900 грн. (а. с. 12).

13. Згідно довідки ПП «Роменекс - Л» від 12.05.2020 р. згідно проведеного аналізу ринку ринкова вартість земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будівництва площею 0, 22 га, за адресою: АДРЕСА_1 , та передана у власність ОСОБА_2 , згідно Витягу з рішення Біловодської сільської ради Роменського району від 05.11.2004 року, станом на 12.05.2020 р., може складати 14700 грн. (а. с. 12).

14. Згідно письмового роз`яснення приватного нотаріуса Проскурня Л.І. від 05.05.2020 р. 21 травня 2014 року згідно заяви Роменською міською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , 1936 р.н., яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_2 , яка зареєстрована в Спадковому реєстрі за № 56104750, номер справи в нотаріуса № 112/2014; в зв`язку з тим, що право власності на житловий будинок не реєструвалося; державний акт на земельну ділянку, на якій розміщені житловий будинок і господарські будівлі ОСОБА_2 не отриманий в зв`язку зі смертю; нотаріус не має можливості видати свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку під АДРЕСА_1 (а. с. 7).

15. З облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2016-2020 роки власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3 вказана ОСОБА_2 (а. с. 13-14).

16. Згідно сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартним та правилам, реєстраційний номер СМ 000118, Інспекція ДАБК у Сумській області засвідчує відповідність закінченого будівництва об`єкта - житлового будинку садибного типу, з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , державним стандартам, будівельним нормам і правилам (а. с. 38).

17. Відповідно до довідки № 20 від 16.02.2021 р. в погосподарській книзі за 2000 рік дані щодо домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні. Перший запис про домоволодіння, яке належить ОСОБА_2 є в погосподарській книзі за 2011 р. (а. с. 46).

18. З облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2011-2015 роки, номер об`єкта по господарського обліку 659, домогосподарство з реєстрацією місця за адресою: АДРЕСА_1 , рік побудови будинку 2000 р., матеріал стін цегла, матеріали покрівлі шифер (а. с. 47-48).

V. Норми права.

19. На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

20. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

21. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

22. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивача на спірне будинковолодіння, в першу чергу, пов`язується з правом спадкування і він його набув після смерті матері.

23. За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

24. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

25. Статтями 15, 16 ЦК України, статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

VI. Оцінка суду.

26. Так, Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

27. Таким чином, враховуючи, що позивач єдиний спадкоємець за законом, прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлої матері, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню в частині визнання за позивачем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, а саме: житловий будинок цегляний літ. «А», житловий площею 58, 7 кв.м.; загальною площею 91, 1 кв.м.; ганок з навісом цегляний літ. «а»; літня кухня цегляна літ. «В»; сарай цегляний літ. «Б»; гараж цегляний літ. «Г»; погріб цегляний літ. «П»; огорожа металева сітка в цегляних стовпах літ. «№ 1», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0, 22 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які є спадщиною, що залишилася після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

При цьому, будівництво було здійснено згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації, а земельна ділянка була надана у встановленому законом порядку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок та надвірні будівлі не порушує права та законні інтереси інших осіб.

28. Щодо визнання права власності на гараж металевий літ. «Г-1», суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в цій частині, так як даний об`єкт збудований у 2014 році, тобто вже після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , а тому до складу спадщини, в силу ст. ст. 1218, 1220 ЦК України, не входить.

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 до Біловодської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити частково.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, а саме: житловий будинок цегляний літ. «А», житловий площею 58, 7 кв.м.; загальною площею 91, 1 кв.м.; ганок з навісом цегляний літ. «а»; літня кухня цегляна літ. «В»; сарай цегляний літ. «Б»; гараж цегляний літ. «Г»; погріб цегляний літ. «П»; огорожа металева сітка в цегляних стовпах літ. «№ 1», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

3. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на земельну ділянку площею 0, 22 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

4. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .

Відповідач: Біловодська сільська рада Роменського району Сумської області, місцезнаходження: с. Біловод, Роменського району, Сумської області, індекс 42084, код ЄДРПОУ 0438881.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ О. О. Євлах