Справа №204/2413/21
Провадження№2/204/1231/21
РІШЕННЯ

іменем України

2 липня 2021 року м.Дніпро

Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська у складі головуючого судді Книш А.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЗ-18» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просив стягнути солідарно з останніх на свою користь суму боргу з оплати внесків з управління багатоквартирним будинком станом на 1 березня 2021 року у розмірі 4631,58 грн, а також судові витрати. В обґрунтування позову посилається на те, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . Позивач на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» здійснює управління та обслуговування будинку відповідно до мети, завдання та предмету діяльності об`єднання, встановлених Статутом. 10 травня 2016 року установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 було прийнято рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЗ-18» та було обрано правління об`єднання у кількості 13 осіб. З 01 листопада 2017 року розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території у загальному розмірі становив 2,50 грн за м?, з 01 червня 2018 року 4 грн за м?. З 01 березня 2019 року розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території у загальному розмірі становить 5 грн за м?, який складається з наступних послуг: прибирання прибудинкової території 0,67 грн/м?; технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації 0,98 грн/м?; дератизація, дезінсекція 0,07 грн/м?; обслуговування димовентиляційних каналів 0,40 грн/м?; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою, розташованих на прибудинковій території (а також підготовка житлового фонду до сезонної експлуатації) 1,91 грн/м?; освітлення місць загального користування, підкачування води 0,54 грн/м?; енергопостачання для ліфтів 0,44 грн/м?. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за надані послуги вноситься не пізніше останнього числа місяця, що настає за розрахунковим. Вказує, що відповідачам за період з листопада 2017 року по лютий 2021 року нараховувались належні до сплати внески з управління багатоквартирним будинком, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами співвласників ОСББ «ФЗ-18». Відповідачі, фактично споживаючи послуги, які надаються позивачем щодо управління багатоквартирним будинком, не повністю та несвоєчасно сплачували належні внески і платежі, чим не виконують передбачені статутними документами обов`язки належним чином. Станом на 1 березня 2021 року у відповідачів існує заборгованість перед позивачем із оплати внесків з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4631,58 грн. Відповідачі щомісячно повідомлялись про наявність боргу відповідними повідомленнями (рахунками) про оплату, які щомісяця надавались позивачем. Враховуючи вищевикладене, позивач звернувся до суду із зазначеною позовною заявою.

Ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 19 квітня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

23 квітня 2021 року відповідачі отримали копію ухвали про прийняття до розгляду та відкриття провадження у справі разом з копіями позовної заяви з додатками, проте будь-яких заяв по суті справи не подавали.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні фактичні обставини.

Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (а.с.8-9, 48-49).

Відповідно до протоколу №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , від 10 травня 2016 року, вирішено створити ОСББ за адресою: АДРЕСА_2 , та затвердити назву «ФЗ-18», а також прийняти статут ОСББ у типовій редакції з подальшим коригуванням членами правління (а.с.15-16).

23 травня 2016 року створено та зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСББ «ФЗ-18», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.11-14).

Протоколом №4 загальних зборів об`єднання ОСББ «ФЗ-18» від 10 лютого 2019 року підвищено квартплату до 5,00 грн за 1 м? з 1 березня 2019 року (а.с.20-21).

Розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території у 2017 році становив 2,50 грн/м? за місяць, з 1 червня 2018 року 4,00 грн/м? за місяць, з 1 березня 2019 року 5,00 грн/м? за місяць, у 2020 році 5,00 грн/м? за місяць, у 2021 році 5,00 грн/м? за місяць, та складався з переліку послуг згідно кошторисів витрат на управління будинку та прибудинкової території ОСББ «ФЗ-18», затверджених на загальних зборах (а.с.20-26).

Судом встановлено, що відповідачі, як власники квартири АДРЕСА_1 , встановлені внески і платежі ОСББ «ФЗ-18» не сплачують належним чином у зв`язку з чим станом на 1 березня 2021 року утворилася заборгованість у розмірі 4631,58 грн.

Вирішуючи пред`явлені позовні вимоги судом враховується наступне.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526,625 Цивільного кодексу України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Зокрема частиною 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачами не оспорюється.

З огляду на викладене позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі по 1135 грн з кожного (2270/2) (а.с.33) та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі по 1250 грн з кожного (2500/2) грн (а.с.27-32), що разом складає по 2385 грн з кожного.

Стягуючи витрати на професійну правничу допомогу судом враховується, що клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами, від відповідачів не надходило, обставини щодо неспівмірності витрат суду не повідомлялися та не доводилися.

Крім того, судом враховано правову позицію Верховного Суду, викладену в постанові від 12 лютого 2020 року у справі № 648/1102/19, відповідно до якої витрати за надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою, чи тільки має бути сплачено (пункт 1 частини 2 статті 137 ЦПК України).

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 141, 264 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЗ-18» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЗ-18» заборгованість з оплати внесків з управління багатоквартирним будинком станом на 1 березня 2021 року у розмірі 4631 (чотири тисячі шістсот тридцять одна) гривня 58 (п`ятдесят вісім) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЗ-18» судові витрати у розмірі по 2385 (дві тисячі триста вісімдесят п`ять) гривень 00 копійок з кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду або через Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФЗ-18», місцезнаходження: м.Дніпро, вул. Фабрично-заводська, буд.18, ідентифікаційний код 40501779.

Відповідач ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Головуючий: