Справа № 237/887/21
Провадження № 2/237/698/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23.03.21 року м. Курахове

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.

Позивач, ОСОБА_1 , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги просить задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2 подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

03.01.2020 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 було досягнуто угоди на купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,10 га призначеної для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку. В червні сторони уклали договір купівлі-продажу в простій письмовій формі.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивачка в день підписання договору купівлі-продажу передала ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таке ціну відповідач погодився продати належне їм майно. В договорі ОСОБА_2 підтвердив, що отримав грошові кошти у в повному обсязі та претензій до ОСОБА_1 не має.

Таким чином, фактично 03.01.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 .

В своє чергу ОСОБА_2 зобов`язався до 01 вересня 2020 року підготувати відповідні оригінали документів на нерухоме майно, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.

Позивачка вказує, що вона домовилась з ОСОБА_2 про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, на телефонні дзвінки не реагує.

Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 на праві власності належить ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 18.07.1994 року, виданого відділом приватизації Агропромислового комбінату «Донбас».

Відповідно до рішення виконавчого комітету Курахівської міської ради від 29.11.1994 року за № 387 «Про передачу у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку» вирішено передати ОСОБА_2 в приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га. для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських споруд.

Так, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю І-ДН № 076492 від 06.12.1994 року, земельна ділянка площею 0,10 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території АДРЕСА_1 , призначена для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку на праві власності належить ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 321, 328, 331, 334, 392, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку «А-1» з прибудовою «а-1», ганком «а» (загальною площею 88,5 кв.м., в тому числі житловою 45,7 кв.м.), сарай «В-1», погріб «вп», вбиральня «У-1», вигріб «г».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,10 га. в межах згідно з планом, призначену для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , державний акт на право приватної власності на землю І-ДН № 076492 від 06.12.1994 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Донецького апеляційного суду через Мар`їнський районний суд протягом тридцяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 23.03.21 року