Справа №: 398/1439/21
провадження №: 2/398/1182/21
"02" липня 2021 р. м. Олександрія
Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Коліуш Г.В., з участю секретаря судового засідання Замкової Ю.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
представника позивача - Мунтяна В.І.
Позивач звернувся до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовом про усунення йому перешкод у користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 зі зняття з реєстрації місця проживання.
Позов обґрунтований тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 14.01.2021 року, зареєстрованого в реєстрі за №15, посвідченого приватним нотаріусом, після набуття права власності на вказану нерухомість позивач дізнався, що за вказаною адресою зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Реєстрація відповідачів в будинку не дає йому повноцінно користуватися та розпоряджатися своїм майном. Всі витрати по утриманню будинку несе лише позивач. Враховуючи викладене, вважає, що відповідачі втратили право користування житлом.
Позивач в судове засідання не з`явився, про час, місце і дату судового засідання повідомлений належним чином, причи неявки не повідомив.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, уточнив позовні вимоги, а саме, просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 , проти заочного розгляду справи не заперечував, пояснив, що позивач є власником будинку, проживає там з батьком, має намір оформити субсідію на комунальні послуги, на даний час наявність реєстрації відповідачів заважає йому реалізувати своє право на оформлення субсидії. Щодо отримання відповідачами судових повісток зазначив, що с. Червона Кам`яна - невелике село, де всі між собою знайомі, поштарка, яка є подругою ОСОБА_5 , телефонує відповідачу та вручає судові повістки у відділенні Укрпошти.
Відповідачі в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неяки не повідомили, будь-яких заяв, клопотань, відзиву не надали.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні надав показання, відповідно до яких він проживає в АДРЕСА_1 , є сусідом позивача, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , позивач проживає з батьком ОСОБА_7 з лютого 2021 року, відповідачі проживали в буд. АДРЕСА_1 до січня 2021 року, він особисто бачив, як відповідачі збирали речі та виїзджали з будинку, зараз відповідачі проживають в с. Червона Кам`янка, але за іншою адресою.
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні надав показання, відповідно до яких він є батьком позивача та разом з ним проживає в буд. АДРЕСА_1 , з лютого 2021 року після укладення договору купівлі-продажу будинку. Відповідачі з дозволу попереднього власника будинку постійно проживали в ньому до серпня 2020 року, але частину речей залишили в будинку, потім в зв`язку з наміром купити будинок свідок особисто домовився з ОСОБА_2 , що вони заберуть всі речі з будинку до лютого 2021 року, що останні й зробили, про те, що відповідачі зареєстровані в будинку, позивачу на момент укладення договору купівлі-продажу відомо не було.
Враховуючи викладене, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши вступне слово учасників, показання свідків, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши та оцінивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України).
Відповідно до ст.ст.150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до частини 33 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого. Відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.
Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 14.01.2021 року, зареєстрованим в реєстрі за №15, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шрестхою Д.Г..
Згідно з довідкою виконавчого комітету Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області №286 від 15.03.2021 року, за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ..
Проте, згідно з довідкою виконавчого комітету Попельнастівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області №493 від 07.06.2021 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в будинку зареєстровані, але не проживають з 18.03.2021 року ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ..
Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України.
За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час.
Така ж правова позиція викладена в постановах Верховного Суду України від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 та від 16 листопада 2016 року у справі №6-709цс16.
Оскільки судом встановлено, що відповідачі не є членами родини позивача, не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, та позивач не надавав свою згоду на користування квартирою відповідачам, то суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, а відповідачі визнанню такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 76-80, 263- 265, 268, 273, 280- 282, 352, 354 ЦПК України, суд.-
Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) такими, що втратили право користування житловим будинком АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду через Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складений 02.07.2021 року.
Суддя Коліуш Г.В.