Справа № 234/6105/21
Провадження № 2/234/2873/21
01 липня 2021 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
головуючого судді Данелюк О.М.,
за участю секретаря Троянчук Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 234/6105/21 за позовом:
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
про визнання правочину дійсним та визнання права власності,-
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Із позову вбачається, що більше ніж 10 років позивачка мешкає з чоловіком у кв. АДРЕСА_3 . В сусідній кв. АДРЕСА_4 з 2006 року мешкала ОСОБА_2 . Вона була похилого віку і увесь час хворіла. Між ними склалися добрі сусідські відносини. Враховуючи її вік та стан здоров`я, позивачка допомагала по господарству, купувала продукти та ліки. Вона весь час жалілась, що в неї нема родичів, окрім двоюрідної сестри, яка також похилого віку, і їй нікому допомогти по господарству. Починаючи з 2017 року, ОСОБА_2 стала збиратися переїхати на постійне місце мешкання до сестри у с. Василівка в м. Краматорськ. При цьому, вона казала, що хоче продати свою квартиру, так як у ній не буде потреби. Вони домовились, що коли ОСОБА_2 буде переїздити до сестри, то продасть квартиру позивачці. 10.03.2019 року, між позивачкою та відповідачкою був укладений договір в простій письмовій формі купівлі-продажу кв. АДРЕСА_5 . Вказана квартира належала відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2006 року, внесеного до реєстру у першій Краматорській державній нотаріальній конторі за №1-1450.
Згідно даного договору, позивачка передала грошові кошти відповідачці, а остання передала у власність документи та ключі.
Після укладання договору купівлі-продажу вказаної квартири, позивачка пішла до нотаріальної контори з бажанням оформити все на своє ім`я, але їй повідомили, що для належного оформлення квартири необхідна присутність відповідачки з документами, які підтверджують право власності.
Після цього вона намагалася зустрітися з відповідачкою, але все марно.
Позивачка вважає, що відповідачка відмовляється від нотаріального оформлення.
Просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_6 та визнати за нею право власності на вказане майно.
Ухвалою суду від 14 травня 2021 року провадження по справі відкрито та призначено підготовче судовий розгляд.
Ухвалою суду від 07.06.2021 року підготовче судове провадження по справі закрито та справу призначено до слухання на 22.06.2021 року, о 08:45 год.
Позивачка в судове засідання не з`явилася, але надала заяву, в якій вказала, що свій позов підтримує у повному обсязі та просила його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачка у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Згідно ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:
1)відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;
2) відповідач не з`явився в судове в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;
3)Відповідач не подав відзив;
4)Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Судом встановлені такі правовідносини.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Згідно з ч.ч.1,2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:
2)визнання правочину недійсним;
3)припинення дії, яка порушує право;
4)відновлення становища, яке існувало до порушення;
5)примусове виконання обов`язку в натурі;
6)зміна правовідношення;
7)припинення правовідношення;
8)відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9)відшкодування моральної(немайнової) шкоди;
10)визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Згідно ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства визначеного цим кодексом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно з ч.1 ст.316 ЦК, право власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Згідно договору купівлі-продажу від 21.02.2006 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали ОСОБА_2 , квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_7 .
Згідно договору купівлі-продажу від 10.03.2019 року, ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_7 .
Таким чином, судом встановлено за можливе визнати цивільно - правовий договір від 10.03.2019 року купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_7 - дійсними, та визнати за ОСОБА_1 право власності на це майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 12, 141, 258-259, 263-265, 280 ЦПК України, ст.ст.60, 328, 334, 386 ЦК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу квартири дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати цивільно-правовий договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_6 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_6 .
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.

Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк