справа №619/5039/20
провадження №2/619/244/21
01 липня 2021 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі:головуючого - судді Калмикової Л.К.
за участю секретаря судового засідання-Кравченко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності та визнання права власності в цілому,

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2001, виданого державним нотаріусом Дергачівської держаної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В., за реєстровим №с 1-137, їй-позивачу у справі ОСОБА_1 належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 . Вищевказана 1/2 частина домоволодіння зареєстрована за нею в Дергачівському КПТІ « Інвенрос» 23 травня 2001 року в реєстрову книгу № 15 за реєстровим номером 3346.
Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації (номер витягу 23679917, від 26.08.2009, реєстраційний номер 28122984, підтверджує факт належності їй-позивачу у справі на праві спільної часткової власності 1/2 частини домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , номер запису 3346 в книзі № 15.
В провадженні Дергачівського районного суду Харківської області перебувала цивільна справа про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Позивачами у справі були її племінниці: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Згідно ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року (справа 2-62/09) визнано мирову угоду від 30 липня 2009 року, згідно якої ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згодні отримати , а ОСОБА_1 згодна сплатити компенсацію в сумі 2400 доларів США та розділити жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином: виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 жилий будинок літ. «Б-1», веранду літ. «б», ганок літ. «б1», сарай літ. «В», огорожу n2, виділити ОСОБА_1 жилий будинок літ. «А-1», веранду літ. «а», ганок літ. «а1», погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», сарай літ. «Л», туалет літ. «К», дітній душ літ. « М», огорожу n1.
Після вищевказаного рішення суду ОСОБА_3 та ОСОБА_4 здійснили відчуження своєї 1/2 частки у праві спільної часткової власності.
Згідно договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 28.04.2020, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. за реєстровим номером 258, відповідачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 . В примітці даного договору зазначено, що після цього договору у власність Покупця ( ОСОБА_2 ) переходить частина домоволодіння: будинок літ. «Б-1» житловою площею 27,70 кв.м., веранда літ. «б», ганок літ. «б1» вбиральня літ. «Д» та частина огорожі, згідно мирової угоди та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року справа № 2-62/09 . Продавцями в даному договорі були ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Постановою від 14.09.2020 (справа № 619/2275/17, провадження № 61-2394св20) постанову Харківського апеляційного суду від 18 листопада 2019 року залишено без змін.
Згідно технічного паспорту від 22.12.2016 (інвентаризаційна справа 370, реєстровий № 15-3346) по АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1» загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., надвірні будівлі: погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», вбиральня літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. «М», огорожа № 1-4.
Між нею - позивачем по справі та відповідачем як іншим співвласником домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які є фактично нашою власністю та склався і порядок користування земельною ділянкою.
Вона- позивач по справі ОСОБА_5 , користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1» загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», душем літ. «М», огорожею N1, N2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0642 га по АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_2 користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., та надвірними будівлями: вбиральня літ. «Д», огорожа N3, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0643 га по АДРЕСА_1 .
На даний час виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.
Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 22.10.2020 № 559, домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 в 1/2частині зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. 28.04.2012 реєстровий № 258 і в Ѕ частині за ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області 24.01.2001 реєстровий № 1-137, про що внесено запис в реєстрову книгу за № 5, реєстровий номер 3346. На земельній ділянці розміщені: будинок літ. « А-1», веранда «а», тамбур «а1»,бадинок літ. «Б-1», веранда «б», ганок «б1», погріб « Г», сарай «З», сарай «И», вбиральні літ. «К», літ. «Д», сарай «Л», душ « М», огорожа №1-№4. В разі визнання за ОСОБА_1 права власності в цілому на житловий будинок літ. « А-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а1», сарай літ. «З», сарай літ. « И», вбиральню літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. « М»- припинення спільної часткової власності на домоволодіння можливе в результаті відсутності місць загального користування. Найменування юридичної адреси відбулося на підставі рішення про зміну адреси Дергачівської міської рад № 31 від 20.11.2015.
Представник позивача ОСОБА_1 , адвокат Мироненко С.М. в судове засідання не з`явилась, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в іі відсутність та відсутність позивача, не заперечувала проти постановлення у справі заочного рішення, що суд вважає за можливе
Відповідач ОСОБА_2 неодноразово в судове засідання не з`явилялася, по час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Неодноразово надавала до суду заяви про відкладення розгляду справи, однак, документальне підтвердження в обгрунтування відкладення не надавала, Суд вбачає неповажними причини неявки відповідача і вважає за можливе розглядати справу по суті в її відсутність.
З письмової згоди представника позивача , суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі. На підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши надані докази, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2001, виданого державним нотаріусом Дергачівської держаної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В., за реєстровим №с 1-137, позивачу у справі ОСОБА_1 належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 . Вищевказана 1/2 частина домоволодіння зареєстрована за нею в Дергачівському КПТІ « Інвенрос» 23 травня 2001 року в реєстрову книгу № 15 за реєстровим номером 3346.
Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації (номер витягу 23679917, від 26.08.2009, реєстраційний номер 28122984, підтверджує факт належності позивачу у справі на праві спільної часткової власності 1/2 частини домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , номер запису 3346 в книзі № 15.
В провадженні Дергачівського районного суду Харківської області перебувала цивільна справа про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Позивачами у справі були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Згідно ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року (справа 2-62/09) визнано мирову угоду від 30 липня 2009 року, згідно якої ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згодні отримати , а ОСОБА_1 згодна сплатити компенсацію в сумі 2400 доларів США та розділити жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 наступним чином: виділити ОСОБА_3 та ОСОБА_4 жилий будинок літ. «Б-1», веранду літ. «б», ганок літ. «б1», сарай літ. «В», огорожу n2, виділити ОСОБА_1 жилий будинок літ. «А-1», веранду літ. «а», ганок літ. «а1», погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», сарай літ. «Л», туалет літ. «К», дітній душ літ. « М», огорожу n1.
Після вищевказаного рішення суду ОСОБА_3 та ОСОБА_4 здійснили відчуження своєї 1/2 частки у праві спільної часткової власності.
Згідно договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 28.04.2020, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. за реєстровим номером 258, відповідачу ОСОБА_2 належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 . В примітці даного договору зазначено, що після цього договору у власність Покупця ( ОСОБА_2 ) переходить частина домоволодіння: будинок літ. «Б-1» житловою площею 27,70 кв.м., веранда літ. «б», ганок літ. «б1» вбиральня літ. «Д» та частина огорожі, згідно мирової угоди та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року справа № 2-62/09 . Продавцями в даному договорі були ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Постановою від 14.09.2020 (справа № 619/2275/17, провадження № 61-2394св20) постанову Харківського апеляційного суду від 18 листопада 2019 року залишено без змін.
Згідно технічного паспорту від 22.12.2016 (інвентаризаційна справа 370, реєстровий № 15-3346) по АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1» загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., надвірні будівлі: погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», вбиральня літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. «М», огорожа № 1-4.
Між позивачем по справі та відповідачем як іншим співвласником домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які є фактично їхньою власністю та склався і порядок користування земельною ділянкою.
Позивач по справі ОСОБА_5 , користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1» загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», душем літ. «М», огорожею N1, N2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0642 га по АДРЕСА_1 , а відповідач ОСОБА_2 користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., та надвірними будівлями: вбиральня літ. «Д», огорожа N3, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0643 га по АДРЕСА_1 .
На даний час виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі.
Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 22.10.2020 № 559, домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1 в 1/2 частині зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. 28.04.2012 реєстровий № 258 і в 1/2 частині за ОСОБА_1 , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області 24.01.2001 реєстровий № 1-137, про що внесеного запис в реєстрову книгу за № 5, реєстровий номер 3346. На земельній ділянці розміщені: будинок літ. « А-1», веранда «а», тамбур «а1»,бадинок літ. «Б-1», веранда «б», ганок «б1», погріб « Г», сарай «З», сарай «И», вбиральні літ. «К», літ. «Д», сарай «Л», душ « М», огорожа №1-№4. В разі визнання за ОСОБА_1 права власності в цілому на житловий будинок літ. « А-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а1», сарай літ. «З», сарай літ. « И», вбиральню літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. « М»- припинення спільної часткової власності на домоволодіння можливе в результаті відсутності місць загального користування. Найменування юридичної адреси відбулося на підставі рішення про зміну адреси Дергачівської міської рад № 31 від 20.11.2015.
Згідно висновку щодо можливості розподілу присадибної ділянки в АДРЕСА_3 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» встановлено, що з урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо розділити присадибну ділянку в АДРЕСА_3 на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для ОСОБА_1 та ОСОБА_2 запропоновано: в користуванні гр. ОСОБА_1 залишити земельну ділянку орієнтовною площею 0,0642 га з житловим будинком літ. «А-1», верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», літнім душем літ. «М» та рекомендовано Дергачівській міській раді присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_3 ; в користуванні гр. ОСОБА_2 залишити земельну ділянку орієнтовною площею 0,0643 га з житловим будинком літ. «Б-1», верандою літ. «б», ганком літ. «б1», погрібом літ. «Г», вбиральнею літ. «Д» та рекомендовано Дергачівській міській рад залишити поштову адресу: АДРЕСА_3 .
Рішенням виконавчого комітету Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області № 114 від 13 квітня 2021 року змінено адресу об`єкту нерухомого майна, що складає 1/2частку домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 , а саме: житловому будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л» та літнім душем літ. «М» на адресу: АДРЕСА_1

Відповідно до ст.355 ЦК України : Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст.356 ЦК України)

Згідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України маю право при таких обставинах просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно ст.16 ЦК України с уд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується захист права: визнання права.

Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду.

На підставіст. ст. 16, 355, 356. 367, 369 ЦК України, керуючись ст.ст. 77-81, 89, 200, 258, 259, 263-265, 280-284, 288, 289, 354 ЦПК України , суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння АДРЕСА_3 .

Розділити домоволодіння АДРЕСА_3 , яке знаходиться в спільній частковій власності.

Визнати за ОСОБА_1 в цілому право власності на жилий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1» загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «И», сараєм літ. «З»,вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», душем літ. «М», огорожею N1, N2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0642 га з присвоєнням юридичної адреси: АДРЕСА_3 .

Інші будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,0643 га по АДРЕСА_3 залишити у власності ОСОБА_2 .

Заочне рішення може бути скасоване Дергачівським районним судом Харківської області шляхом подачі відповідачем письмової заяви про його перегляд в 30-денний термін з дня отримання копії рішення, а позивачем в загальному порядку шляхом подачі в 30-денний термін до апеляційного суду Харківської області апеляції з моменту оголошення рішення, а в разі відсутності особи, яка бере участь у справі при оголошенні рішення, у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Сторони у справі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (паспорт серія НОМЕР_1 , виданий Дергачівським РВ УМВС України в Харківській області 23.08.2005), місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 , паспорт серія та номер: НОМЕР_3 , виданий Дзержинським МВС Харківської області, РНОКПП: НОМЕР_4 , місце реєстраційного обліку: АДРЕСА_1

Суддя Л. К. Калмикова