ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/5099/20
Провадження № 2/210/236/21
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"23" лютого 2021 р.
Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючого судді Вікторович Н.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Схід-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач, Житлово-будівельний кооператив «Схід-2» (далі - ЖБК «Схід-2») звернувся до суду 02.09.2020 року з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ЖБК «Схід-2» заборгованість за несплачені внески (платежі) по утриманню будинку та прибудинкової території кооперативу (управління багатоквартирним будинком) ЖБК «Схід-2» з 01.12.2019 року по 30.06.2020 року включно в сумі 1715,28грн., 3% річних - 34,00грн., втрати від інфляції - 20,54грн., відшкодувати судові витрати - судовий збір 2102,00грн.
В обґрунтування позову зазначає, що ЖБК «Схід-2» в період з 01.12.2019 року по 30.06.2020 року включно здійснювало утримання будинку та прибудинкової території кооперативу за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 , тому є співвласником на праві спільної сумісної власності допоміжних приміщень будинку, його конструктивних елементів і технічного оснащення. Розмір внесків і платежів мешканців ЖБК «СХІД-2» врегульовано рішеннями кооперативу. Відповідач не сплачує внески за утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим має заборгованість в сумі 1715,28грн., яку у добровільному порядку не сплачує, тому позивач звернувся до суду з цим позовом.
Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Згідно з ч.13 ст.7 ЦПК України судове засідання не проводиться.
Відповідач ОСОБА_1 повідомлена про перебування в провадженні суду даної цивільної справи за зареєстрованою в установленому порядку адресою, копія ухвали про відкриття провадження, копії позовної заяви з додатками, повернулися до суду у зв`язку з відсутністю відповідача за вказаною адресою. Відзив на позов до суду не надходив.
Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
В силу ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення №528/10 від 30.10.1963 року виконкому Дзержинської райради депутатів трудящих м. Кривого Рогу «Про затвердження житлово-будівельного кооперативу, організованого трудящими підприємств та установ району» затверджено житлово-будівельний кооператив у складі 40 осіб згідно з постановою ЦК КПРС і Ради Міністрів СРСР від І/VІ.62р. №561, затверджено Статут житлово-будівельного кооперативу та надано назву «Схід-2» (а.с.22).
Статут житлово-будівельного кооперативу «Схід-2» (ідентифікаційний номер 21910404) у новій редакції затверджено загальними зборами членів ЖБК «Схід-2» (протокол №43/1 від 26.08.2016 року) (а.с.4-21).
Пунктом 1.1. Статуту ЖБК «Схід-2», передбачено, що кооператив створений для обслуговування, ремонту, реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за рахунок внесків членів ЖБК і за рахунок їхніх доходів, передбачених законодавством (а.с.5).
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ч.1 ст.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо-будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами ( ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Пунктом 1, 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено обов`язок індивідуального споживача укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951цс15.
За правилами частини четвертої статті 319, статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 149 ЖК України, права та обов`язки членів житлово-будівельного кооперативу, а також членів його сім`ї, умови користування та підстави припинення користування жилим приміщенням визначаються статутом кооперативу.
Членами ЖБК можуть бути фізичні особа, що досягли 16-тилітнього віку і юридичні особи власники квартир, жилих і/чи нежилих приміщень. Наймачі і орендарі не можуть бути членами ЖБК (п.3.1 Статуту).
Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №213303797 від 20.06.2020 року (а.с.31), а відтак членом кооперативу.
Так, за розрахунками ЖБК «Схід-2» за житлово-комунальні послуги, які надаються та постачаються у житловий будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1 , відповідач за період з грудня 2019 року по червень 2020 року має сплатити 1715,28грн. (а.с.34), про що ОСОБА_1 її повідомлено 08.07.2020 року рекомендованим відправленням за адресою: АДРЕСА_4 , тобто за зареєстрованим місцем проживання (а.с.30).
Відповідно до п.6.2.3 Статуту ЖБК «Схід-2» член кооперативу зобов`язаний вчасно здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити платежі в розмірі , встановленому загальними зборами (а.с.10).
Член ЖБК зобов`язаний виконувати вимоги Статуту ЖБК, рішення загальних зборів, зборів уповноважених і правління ЖБК (п.6.2.1.Сатуту).
Протоколом №50 зборів уповноважених та членів правління ЖБК «Схід-2» від 31 січня 2018 року затверджено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд, згідно Постанови КМ №515 від 17 липня 2015 року у зв`язку із підвищенням цін та тарифів підняли тариф до 5 грн. за квадратний метр на послуги з утримання будинків і споруд, освітлення будинку, оплати праці найманих працівників та усіх послуг, які надає ЖБК з 01 лютого 2018 року (а.с.25).
Відповідно до п.9.3 Статуту до поточних витрат ЖБК «Схід-2» відносяться витрати на поточний ремонт частини елементів будинку, які знаходяться в спільній власності; витрати на утримання управлінського й обслуговуючого персоналу, у тому числі витрати по договору цивільно-правового характеру, витрати на малоцінні та швидкозності предмети на витратні матеріали та канцелярські приналежності, витрати на електроенергію для освітлення місць загального користування та прибудинкової території; витрати на винагороду членів ЖБК, правління і ревізійної комісії, витрати на надання матеріальної допомоги членам ЖБК, інші витрати (а.с.13).
Закріплена в пункті 10 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» правова норма щодо відповідальності боржника за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування правових норм, установлених у частині другій статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утриманими грошовими коштами, що підлягають сплаті кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.
Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15.
Ураховуючи, що відповідач, яка є власником квартири АДРЕСА_3 , споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, послуги з управління будинком та його ремонту, однак не здійснює їх оплату, суд приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості з оплати вказаних послуг , трьох процентів річних та інфляційних втрат.
Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, та враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а позовні вимоги ґрунтуються на вимогах закону, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано доказів, які б підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість.
На підставі викладеного, суд стягує з відповідача на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.12.2019 року по 30.06.2020 року складає 1715,28грн., за період з 01.12.2019 року по 30.06.2020 року - 3% річних - 34,00грн. та втрати від інфляції - 20,54грн.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Згідно з ч.1 ст.4 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб у місячному розмірі, встановленому законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
За подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подається юридичною особою, судовий збір дорівнює 1,5 відсотку ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (2102грн.)
З урахуванням того, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, на користь ЖБК «Схід-2» з ОСОБА_1 підлягають стягненню витрати, понесені на сплату судового збору при зверненні до суду 2102,00 грн.
Керуючись ст.ст.15, 16 ЦК України, ст.ст.2, 5, 7 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.4, 5, 13, 77, 80, 121, 141, 265, 280, 354 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов Житлово-будівельного кооперативу «Схід-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Схід-2» заборгованість по оплаті внесків і платежів за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 грудня 2019 року по 30 червня 2020 року включно в сумі 1715,28грн. (одна тисяча сімсот п`ятнадцять гривень 28 коп.), 3% річних у сумі 34,00грн. (тридцять чотири гривні 00 коп.), втрати від інфляції у сумі 20,54грн. (двадцять гривень 54 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Схід-2» судовий збір в сумі 2102,00грн. (дві тисячі сто дві гривні 00 коп.).
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його проголошення через Дзержинський суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручена у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: Житлово-будівельний кооператив «Схід-2», , місцезнаходження: 50050, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пр. Металургів, 29;

- відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя: Н. Ю. Вікторович