Справа № 933/284/21
Провадження № 2/933/103/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2021 року смт. Олександрівка

Олександрівський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого - судді Попович І.А.

за участі:

позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

секретаря судового засідання - Камак О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 до Спасько-Михайлівської сільської ради Краматорського (колишнього Олександрівського) району Донецької області, третя особа Новодонецька селищна об`єднана територіальна громада, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

20.05.2021 року представник позивача звернувся до Олександрівського районного суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до Спасько-Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.

21.05.2021 року ухвалою судді відкрито провадження по справі.

В обгрунтування позову представник позивача зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 68 роки, в с. Спасько-Михайлівка Олександрівського району Донецької області помер громадянин ОСОБА_3 , який є батьком позивача. В зв`язку з його смертю на території Спасько-Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . По своїй смерті спадкодавець заповіту не лишив.

За заявою позивача була відкрита спадкова справа про спадкування за законом. 18 березня 2021 року державним нотаріусом Олександрійської державної нотаріальної контори Звягіной А.Ф. було прийнято постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій з причин неподання позивачем правовстановлюючих документів на підтвердження належності спірного домоволодіння за життя саме спадкодавцю.

Просить визнати за ним право приватної власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач та його представник в судовому засіданні, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача Спасько-Михайлівської сільської ради, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.74).

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі (а.с.75).

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні надала показання, відповідно до яких, вона є дружиною позивача. З 1970 року вона проживала в с. Спасько-Михайлівка навпроти позивача. З 1985 року вони з позивачем у шлюбі проживали в будинку його батьків за адресою АДРЕСА_1 . Будинок побудував батько позивача ОСОБА_3 , який помер у 2005 році. На момент смерті батька позивача в будинку проживали вони з чоловіком та дітьми. Старший брат позивача ОСОБА_5 , проживав окремо у власному будинку.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні надав показання, відповідно до яких він проживає в с. Спасько-Михайлівка з шести років та на його очах ОСОБА_3 побудував будинок де проживав разом з сім`єю.

Суд, вислухавши позивача та його представника, свідків, дослідивши матеріали справи і докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 68 роки, помер громадянин ОСОБА_3 (а.с.7).

Позивач ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_3 (а.с.6).

Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу АДРЕСА_1 , інвентарна справа № 02/2439, будинок побудований у 1966 році, господарські споруди побудовані до 1986 року (а.с.10-12).

Відповідно до довідок КП "Олександрівське БТІ" № 146, 147 від 27.04.2021 року, при обстеженні житлового будинку АДРЕСА_1 , самовільних будівель та споруд не виявлено, технічні показники житлового будинку не змінилися. Інвентаризаційна вартість станом на 14.04.2021 року, становить 116628 грн. Станом на 01.01.2013 року, будинок належить ОСОБА_3 (а.с.13-14).

Відповідно до копії свідоцтва про права особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , посвідченої КП "Олександрівське БТІ", будинок належить ОСОБА_3 (а.с.15-17).

Відповідно до довідки Спасько-Михайлівської сільської ради від 24.03.2021 року № 37, на день смерті ОСОБА_3 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_1 дійсно проживав разом з померлим, вели спільне господарство (а.с.18).

Відповідно до виписки з погосподарської книги села Спасько-Михайлівка №4, житловий будинок АДРЕСА_1 , будинок належить ОСОБА_3 (а.с.19).

Відповідно до свідоцтва про смерть № НОМЕР_1 , ОСОБА_7 , яка була матір`ю позивача, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.24).

Відповідно до копії спадкової справи № 12, позивач прийняв спадщину після померлого батька ОСОБА_3 (а.с.53-65).

Державним нотаріусом Звягіною А.Ф., 18.03.2021 року, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне домоволодіння з причин відсутності у позивача правовстановлюючих документів (а.с.9).

Правовідносини, які склалися між сторонами стосуються визнання права власності за законом в порядку спадкування.

До правовідносин, які склались між сторонами підлягають застосуванню наступні норми права.

За вимогами ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом (ст.1225 ЦК).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст.1268 ЦК). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст.1269 ЦК). Частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними (ст.1278 ЦК).

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

При вирішенні позовних вимог суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинка.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до вимог зазначених в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до

врегулювання цього питання законодавчими на нормативними актами).

Розглянувши вимоги позивача про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування, суд вважає, що вони підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем після померлого ОСОБА_8 , відповідно до вимог ст. 1269 ЦК України прийняв спадщину, спадковий будинок був побудований у 1966 році та розташований на земельній ділянці, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, яку спадкоємець успадкував відповідно до вимог законодавства. Житловий будинок має задовільний стан і є придатним для проживання.

На підставі зазначеного, ст.ст. 1216, 1218, 1225, 1269, 1278 ЦК України, п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року за № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію»,та керуючись ст. ст. 2, 13, 77, 81, 128, 263-265 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Позовну вимогу представника позивача ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 до Спасько-Михайлівської сільської ради Краматорського (колишнього Олександрівського) району Донецької області, третя особа Новодонецька селищна об`єднана територіальна громада, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , який народився

ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Спасько-Михайлівка Краматорського (колишнього Олександрівського) району Донецької області, ІН НОМЕР_2 , право приватної власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок (з надвірними побудовами та господарськими спорудами), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення постановлено в нарадчій кімнаті та проголошено його вступну та резолютивну частини в судовому засіданні 30 червня 2021 року.

Повний текст рішення складено 01 липня 2021 року.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає чинності після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Олександрівський районний суд Донецької області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрований в АДРЕСА_1 , ІН НОМЕР_2 .

Відповідач: Спасько-Михайлівська сільська рада Краматорського (колишнього Олександрівського) району Донецької області, місцезнаходження: с. Спасько-Михайлівка Краматорського (колишнього Олександрівського) району Донецької області, по вул. Центральна 117, .

Третя особа: Новодонецька селищна об`єднана територіальна громада, місцезнаходження: Донецька обл., Краматорський район, смт. Новодонецьке, вул. Благовісна, буд. 3, .

Суддя Олександрівського

районного суду Попович І.А.