29.06.2021 ЄУН № 337/1421/21
Провадження № 2/3371061/2021
29 червня 2021 року м. Запоріжжя
Хортицький районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Бредуна Д.С., при секретарі Медвідь Г.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новгородська, 20» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості за внесками з утримання будинку та прибудинкової території,
Представник ОСББ «Новгородська, 20» адвокат Великанов М.О. звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь об`єднання суму заборгованості зі сплати внесків з управління (утримання) багатоквартирним будинком та прибудинковою територією за період з 01.12.2018 року по 31.12.2019 року у розмірі 3735,19 гривень, а також суму судових витрат у розмірі 3270,00 гривень.
В обґрунтування позову вказав, що відповідач, як власник квартири АДРЕСА_1 , не виконує свій обов`язок зі сплати внесків на утримання (управління) багатоквартирного будинку та прибудинкової території у період з 01.12.2018 року по 31.12.2019 року, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, про стягнення якої просить позивач, оскільки відповідач ОСОБА_1 в добровільному порядку її не сплачує.
Ухвалою судді від 28 квітня 2021 року відкрито провадження у справі, яку призначено до розгляду в спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін.
Сторони були повідомлені судом про місце, дату й час розгляду справи рекомендованими листами з повідомленням про вручення відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України та відповідним повідомленням на офіційному сайті Судової влади; було надано час для подання відзиву та заперечень.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, проте надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явилася, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надала, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст. 281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що 30.06.2016 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Новгородська, 20», створене власниками квартир багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яке діє на підставі статуту (а.с.8).
Відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» таСтатуту ОСББ «Новгородська 20» забезпечує управління, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, використання та експлуатацію спільного майна у вказаному будинку.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, є обов`язковим для всіх співвласників.
Згідно зі ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників багатоквартирного будинку (має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Так, 08.04.2018 року загальними зборами ОСББ «Новгородська, 20» згідно протоколу загальних зборів №10прийнято рішення про збільшення розміру внеску на управління будинком та прибудинковою територією до 4,36 грн. за 1 м2 (а.с.28-31).
07.12.2019 року загальними зборами ОСББ «Новгородська, 20» згідно протоколу загальних зборів №2прийнято рішення про затвердження розмір внеску на управління будинком та прибудинковою територією на 2020 рік: для першого верху багатоквартирного будинку 5,00 грн. за 1 м2 (а.с.32-37).
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
У відповідності до ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Проте, як зазначає позивач у позові і проти чого не надано заперечень відповідачем, ОСОБА_1 як співвласник багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 зобов`язання з оплати щомісячних внесків на управління (утримання) будинку та прибудинкової території належним чином не виконувала, у зв`язку з чим за період 01.12.2018 року по 31.12.2019 року утворилась заборгованість у розмірі 3735,19 гривень, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.38).
Згідно ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідач ОСОБА_1 порушила встановлений ОСББ порядок оплати відповідної послуги, а також визначені діючим цивільним законодавством України вимоги до виконання зобов`язань, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення з неї вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі, отже підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати: судовий збір у розмірі 2270 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду з позовом, та 1000 гривень витрат на професійну правничу допомогу. .
Керуючись ст.ст. 89, 141, 229, 247, 263, 264, 280, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
-заборгованість з оплати внесків з управління (утримання) багатоквартирним будинком та прибудинковою територією за період з 01.12.2018 року по 31.12.2019 року у розмірі 3735,19 гривень. (три тисячі сімсот тридцять п`ять гривень 19 копійки);
-судові витрати у розмірі 3270,00 грн. (три тисячі двісті сімдесят гривень 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.С. Бредун