Справа № 482/2137/20
Номер провадження 2/482/236/2021
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2021 року м. Нова Одеса

Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді Баранкевич В.О., секретаря судового засідання Шведової Я.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новоодеську міську раду Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2020 року позивачі звернулися в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

В своїх вимогах позивачі посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їхній батько - ОСОБА_3 .

Після його смерті залишилось спадкове майно, а саме земельна ділянка площею 8,5422 га, кадастровий номер :13:000:0022 та земельна ділянка площею 1,2100 га, кадастровий номер :17:000:0088 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належали спадкодавцю на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ПІ-МК №000183 від 29.04.2002 року.

Зазначену спадщину позивачі прийняли і 14.11.2014 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частки у спадщині, за нами зареєстровано спільну часткову власність на зазначені земельні ділянки в розмірі Ѕ частки кожного.

28 серпня 2015 року за спільною заявою позивачів землевпорядною організацією ТОВ «ЮГЗЕМСЕРВІС» здійснено розподіл в натурі зазначених земельних ділянок відповідно до їх часток.

Після розподілу земельної ділянки кадастровий номер :13:000:0022, площею 8,5422 га, було сформовано дві нові земельні ділянки - кадастровий номер :13:000:0063 площею 4,2711 га та кадастровий номер :13:000:0064 площею 4,2711 га.

Після розподілу земельної ділянки кадастровий номер :17:000:0088 площею 1,2100 га сформовано дві нові земельні ділянки - кадастровий номер :17:000:0248 площею 0,6050 га та кадастровий номер :17:000:0249 площею 0,6050 га.

Кадастрові номера земельних ділянок :13:000:0022 площею 8,5422 га та :17:000:0088 площею 1,2100 га перенесено до архіву.

Звернувшись до державного реєстратора з приводу реєстрації права власності на земельні ділянки, які сформовані після поділу, позивачам було надано роз`яснення, що така реєстрація можлива лише на підставі нотаріально посвідченого договору про поділ спільного майна або рішення суду.

Але оформити такий договір позивачі не мають змоги, так як земельні ділянки :13:000:0022 площею 8,5422 га та :17:000:0088 площею 1,2100 га припинили своє існування і про них відсутні відомості у Державному земельному кадастрі.

Внаслідок такої ситуації позивачі не можуть реалізувати своє право власності на належні ним земельні ділянки.

Тому, на підставі викладеного, позивачі просять суд:

- визнати за ОСОБА_1 в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0063 площею 4,2711 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року зареєстрованого за №2-1090;

- визнати за ОСОБА_1 , в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :17:000:0248 площею 0,6050га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року зареєстрованого за №2-1093;

- визнати за ОСОБА_2 , в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0064 площею 4,2711га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року зареєстрованого за №2-1084;

- визнати за ОСОБА_2 , в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0249 площею 0,6050га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року зареєстрованого за №2-1087, судові витрати покласти на позивачів.

У підготовче судове засідання позивачі та їх представники не з`явилися, представники надали до суду заяву про розгляд справи у їх з позивачами відсутність, позовні вимоги позивачів підтримують повністю, просять суд про їх задоволення.

Представник відповідача - Новоодеської міської ради Миколаївської області, який був залучений ухвалою суду від 20.01.2021 року до участі у справі у якості відповідача як правонаступника Підлісненської сільської ради Новоодеського району, у підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги позивача визнав, просить справу слухати за його відсутності.

На підставі ч.4 ст. 200 ЦПК України, судом ухвалено про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні у зв`язку із визнанням відповідачем позову в порядку, встановленому ст. 206 ЦПК України.

Як встановлено ч.ч.1,4 ст.206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши доводи позову і матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів - ОСОБА_3 , що підтверджено дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами.

Після його смерті залишилось спадкове майно, а саме: земельна ділянка площею 8,5422 га, кадастровий номер :13:000:0022 та земельна ділянка площею 1,2100 га, кадастровий номер :17:000:0088 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належали спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 000183 від 29.04.2002 року.

Зазначену спадщину позивачі прийняли і, 14.11.2014 року отримали свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/2 частці у спадщині, що підтверджено свідоцтвами про право на спадщину за законом серії НАВ 868045.

14.11.2014 року за позивачами зареєстровано спільну часткову власність на зазначені земельні ділянки в розмірі Ѕ частки кожного, що підтверджено витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності , індексні номери 29528491 та 29530642.

28 серпня 2015 року за спільною заявою позивачів, яка була посвідченою приватним нотаріусом Філіпенком Д.В., землевпорядною організацією ТОВ «ЮГЗЕМСЕРВІС» здійснено розподіл в натурі зазначених земельних ділянок відповідно до часток позивачів.

Після розподілу земельної ділянки кадастровий номер :13:000:0022, площею 8,5422 га, було сформовано дві нові земельні ділянки, одна з яких набула кадастровий номер :13:000:0063 площею 4,2711 га та кадастровий номер :13:000:0064 площею 4,2711 га, що підтверджено Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-015 від 14.07.2015 р..

Після розподілу земельної ділянки кадастровий номер :17:000:0088 площею 1,2100 га, було сформовано дві нові земельні ділянки, одна з яких набула кадастровий номер :17:000:0248 площею 0,6050 га, а інша - кадастровий номер :17:000:0249 площею 0,6050 га, що підтверджено Витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-015 від 14.07.2015 р., та іншими дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами.

Кадастрові номера земельних ділянок :13:000:0022 площею 8,5422 га та :17:000:0088 площею 1,2100 га, перенесено до архіву.

Звернувшись до державного реєстратора з приводу реєстрації права власності на земельні ділянки, які сформовані після поділу, позивачам було надано роз`яснення, що відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених Постановою КМУ №1127 від 15.12.2015 р., така реєстрація можлива лише на підставі нотаріально посвідченого договору про поділ спільного майна або рішення суду.

Статтею 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п. „в" ч. 1 ст. 87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно ч. 2 ст. 373 ЦК України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Положеннями ч. 1 ст. 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Частиною третьої цієї статті передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У відповідності до ч. 1 ст. 364 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі належної йому частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У статті 367 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Право спадкоємців врегулювати свої правовідносини шляхом укладення договорів про поділ спадкового майна при відсутності між ними спору передбачено спеціальними нормами щодо поділу спадкового майна (ст. ст.1278, 1279 ЦКУ) і це також узгоджується зі ст.ст. 6, 627 ЦК України.

У договорі про поділ спадкового майна спадкоємці мають право визначити яке майно переходить у власність кожному спадкоємцю, визначити розмір частки у спадщині (ч.3 ст.1267 ЦК України), визначити конкретні речі, права та обов`язки.

Договором про поділ спадщини сторони погоджують розподіл самого майна, проте право власності на майно оформляються свідоцтвом про право на спадщину, яке видається нотаріусом з урахуванням домовленостей сторін про розподіл спадкового майна. Відповідно до пункту 230 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 20/5 від 03.03.2004, поділ спадкового майна провадиться за згодою спадкоємців, які прийняли спадщину. У разі недосягнення згоди, поділ провадиться у судовому порядку відповідно до часток, належних кожному із спадкоємців за законом або за заповітом.

Отже, спадкоємці, які прийняли спадщину, вправі за взаємною згодою здійснити поділ спадкового майна, який провадиться відповідно до часток, належних кожному із спадкоємців. Поділ спадкового майна оформляється договором спадкоємців. У договорі про поділ спадкового майна визначаються реальні частки спадкоємців у спадковому майні. Поділ допускається лише тоді, коли визначилося коло спадкоємців, які реалізували право на прийняття спадщини.

Однак, позивачами було розподілено спадкове майно без укладення договору спадкоємців про поділ спадкового майна у встановленому порядку, тому між сторонами наявний спір щодо виділу часток із спадкового майна.

Згідно частини 1 статті 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно п. „а" ч. 1 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання прав.

За положеннями статей 181, 182 ЦК України, статті 5 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», земельні ділянки, житлові будинки, будівлі, споруди є нерухомим майном, щодо яких проводиться державна реєстрація прав.

При цьому державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Формування земельної ділянки, як передбачає частина 1 статті 79-1 ЗК України, полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Отже, між позивачами фактично було здійснено розподіл в натурі земельних ділянок, які належали їх на праві спільної часткової власності, внаслідок чого, згідно витягів з державного земельного кадастру позивачу ОСОБА_1 виділено земельні ділянки кадастровий номер :13:000:0063 площею 4,2711 га та кадастровий номер :17:000:0248 площею 0,6050 га, а позивачу ОСОБА_2 виділено земельні ділянки кадастровий номер :13:000:0064 площею 4,2711 га та кадастровий номер :13:000:0249 площею 0,6050 га, між сторонами дійсно наявний спір щодо виділу часток із спадкового майна в зв`язку з неможливістю посвідчення права власності через відсутність нотаріально посвідченого договору про поділ спільного майна та тому, що земельні ділянки :13:000:0022 площею 8,5422 га та :17:000:0088 площею 1,2100 га припинили своє існування і про них відсутні відомості у Державному земельному кадастрі, і внаслідок такої ситуації позивачі не можуть реалізувати своє право власності на належні їм земельні ділянки,суд, з урахуванням наданих позивачами доказів та визнання відповідачем заявлених позивачами позовних вимог, вважає, що позовні вимоги підлягають ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд, з урахуванням наявного в позові клопотання позивачів про покладення на них судових витрат, витрати, пов`язані з розглядом справи, ухвалює покласти на позивачів, за їх згодою.

Керуючись ст. ст. 12, 76, 141, 259, 264, 265, 273, 285 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новоодеську міську раду Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0063 площею 4,2711 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року, зареєстрованого за № 2-1090.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :17:000:0248 площею 0,6050 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року, зареєстрованого за № 2-1093.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0064 площею 4,2711 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року, зареєстрованого за № 2-1084.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку виділу в натурі 1/2 частки із спільної часткової власності, право власності на земельну ділянку кадастровий номер :13:000:0249 площею 0,6050 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Підлісненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області і належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.11.2014 року, зареєстрованого за № 2-1087.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Новоодеського районного суду

Миколаївської області В.О. Баранкевич