Справа №601/1307/21
Провадження № 2/601/511/2021
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2021 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Коротича І.А.,

за участю секретаря судового засідання: Бончик А.П.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Почаївської міської об`єднаної територіальної громади Кременецького району Тернопільської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом в суд про визнання права власності на майно, а саме 1/4 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

В судове засідання позивачка не з`явилася, однак від її представника адвоката Булави М.А. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що позивачка з 31 грудня 1973 року проживає у будинку АДРЕСА_1 . Їй належить 1/4 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, згідно з договором купівлі-продажу посвідченого Кременецькою державною нотаріальною конторою 06 травня 1960року за Р №1918. Інша 1/4 частина вищевказаного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями належить ОСОБА_2 , відповідно до договору купівлі-продажу посвідченого Кременецькою державноюнотаріальною конторою 06 травня 1960 року за Р №1918.

До дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 позивачка постійно допомагала та доглядала за ОСОБА_2 та після її смерті ОСОБА_1 продовжувала здійснювати догляд за частиною житлового будинку, в якій проживала померла, при цьому їй не було відомо, кому ж саме належить ця частина будинку, чи перейшла вона до спадкоємців, чи продовжує бути зареєстрованою за ОСОБА_2 .

За цей час до позивачки ніхто жодних претензій з приводу володіння даним будинковолодінням не пред`являв, позовів про його повернення не заявляв. Оскільки про інших спадкоємців ОСОБА_1 не було відомо, ніхто жодних майнових претензій щодо даного будинковолодіння не заявляв, з 1963 року вона фактично володіла частиною житлового будинку та доглядала за ним.

02 квітня 2021 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Осієвської О.М. з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Однак, в її проханні було відмовлено, оскільки не подано документів, що підтверджують родинні відносини з померлою.За таких обставин за захистом своїх прав та законних інтересів ОСОБА_1 змушена звернутися до суду.

Позивачка просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/4 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , згідно з договором купівлі-продажу посвідченого Кременецькою державноюнотаріальною конторою 06 травня 1960 року за Р № 1918.

Представник відповідача Почаївської міської об`єднаної територіальної громади Кременецького району Тернопільської області в судове засідання не з`явився, надіславши суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Позов просить задоволити.

Ухвалою суду від 04 червня 2021 року відкрито провадження в даній цивільній справі за правилами загального позовного провадження.

Суд, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 5, дата 02 квітня 2021 року вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , номер актового запису про смерть № 16.

З договору купівлі-продажу посвідченого Кременецькою державноюнотаріальною конторою 06 травня 1960 року за Р № 1918 слідує, що ОСОБА_3 продала ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях 1/2 частину домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

З довідки № 401 від 12.04.2021 року, виданої Кременецьким районним комунальним бюро технічної інвентаризації слідує, що станом на 31.12.2021 року право власності на 1/4 частину нерухомого майна було зареєстровано в КРКБТІ за реєстровим номером № 119, книга № 5 за ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кременецькою державною нотаріальною конторою 06.05.1960 року за Р№ 1918. Інвентаризаційна вартість 1/4 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1 , становить 9 416 гривень.

З акту обстеження матеріально-побутових умов проживання від 01 квітня 2021 року, складеного депутатом Почаївської міської ради Остапчук М.В. та представниками громадськості ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вбачається, що ОСОБА_1 , 1920 року народження, користується 1/2 частиною домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Проводить поточні ремонти з 60-тих років по даний час.

З довідки Почаївської міської ради № 688 від 08 квітня 2021 року вбачається, що згідно депутатського акту обстеження від 08 квітня 2021 року за адресою: АДРЕСА_1 , у березні 1963 року, тобто на день смерті ОСОБА_2 , разом з нею проживала ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З листа приватного нотаріуса Кременецького районного нотаріального округу Осієвської О.М. № 121/01-16 від 02 квітня 2021 року слідує, що ОСОБА_1 було відмовлено видати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки не подано документів, що підтверджують родинні відносини з померлою.

Згідно статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01 січня 2001 року.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 постійно доглядає за 1/4 частиною житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , згідно з договором купівлі-продажу посвідченого Кременецькою державноюнотаріальною конторою 06 травня 1960 року за Р № 1918, підтримує її у належному стані та користується нею з 1963 року, тобто протягом 60 років добросовісно користується чужим нерухомим майном.

Оцінивши, за своїм внутрішнім переконанням, досліджені у судовому засіданні докази, врахувавши належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок досліджених доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про повну обґрунтованість позовних вимог та наявність законних підстав для їх задоволення, оскільки судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є давнісним володільцем, яка довела факт добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння 1/4 частиною даного житлового будинку.

На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 15,16, 344 ЦК України, статтями 4, 9, 81, 206, 211, 247, 263-265, 268, 272-273,354 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності за набувальною давністю на 1/4 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , згідно з договором купівлі-продажу посвідченого Кременецькою державноюнотаріальною конторою 06 травня 1960 року за Р № 1918.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Учасники справи:

Позивачка: ОСОБА_1 , жителька АДРЕСА_1 .

Відповідач: Почаївська міська об`єднана територіальна громада Кременецького району Тернопільської області, юридична адреса: місто Почаїв, вулиця Возз`єднання, 16, Кременецького району Тернопільської області.

Головуючий: