Справа № 301/802/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"29" червня 2021 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого судді - Бобик О.І.,

за участю секретаря судового засідання - Бобіта Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Іршава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2021 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що вона є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного округу 15.11.2018 та витягом про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 219, номер запису про право власності: 28944012. Відповідачами по справі являються колишні співвласники вказаної квартири.

Згідно Акту обстеження факту проживання, виданого комісією Іршавської міської ради від 05.04.2021 в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані колишні співвласники: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , які фактично з 2018 року у зазначеній квартирі не проживають.

Відповідно до п. 5.0 договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2018 відповідачі зобов`язались знятись з реєстрації місця проживання з відчужуваної квартири протягом 6 (шість) місяців з дня укладення та нотаріального посвідчення даного договору. Однак, відповідачі добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажають, а їх реєстрація у квартирі АДРЕСА_1 створює перешкоди і позбавляє можливості в повній мірі використовувати об`єкт права власності.

Відповідачі з 15.11.2018 жодного дня у вказаній квартирі не проживали. Відповідач ОСОБА_2 фактично проживає із своєю сім`єю в АДРЕСА_3 , а відповідач ОСОБА_3 в АДРЕСА_4 .

Не дивлячись на те, що відповідачі зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1 вони фактично жодної участі по утриманню даного житла не приймають. Їх формальна реєстрація в помешкані перешкоджає їй оформити субсидію на житлово-комунальні послуги та чинить перепони вільно розпоряджатися належним їй майном.

Посилаючись на приписи ст. ст. 317, 383, 391 ЦК України просить суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування квартирою АДРЕСА_1 .

Відзив на позов відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не подавався.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, надіслала суду заяву у якій позовні вимоги підтримала та просила такі задовольнити.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився. До суду повернувся поштовий конверт з відміткою причини невручення «адресат відмовився», а отже в силу приписів п.3 ч.8 ст. 128 ЦПК України, така поштова кореспонденція вважається врученою належним чином.Крім того, інформація про стан розгляду справи та дату судових засідань розміщено на веб-сайті суду в мережі Інтернет.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Також відповідач про час та місце розгляду справи повідомлявся шляхом опублікування оголошень про виклик до суду на веб-сайті суду.

Статтею 44 ЦПК України передбачено, що учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватись процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Так, відповідно до приписів ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З матеріалів справи вбачається, що згідно витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно № 145567717 від 15.11.2018 квартира, за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2018, належить ОСОБА_1 (а.с.9-10, 11).

Відповідно до п. 5.0 договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2018 відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зобов`язались знятись з реєстрації місця проживання з відчужуваної квартири протягом 6 (шість) місяців з дня укладення та нотаріального посвідчення даного договору (а.с.9-10).

Згідно акту обстеження факту проживання № 86 від 05.04.2021 вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , але фактично зі слів сусідів з 2018 року за вказаною адресою не проживають (а.с.8).

Відповідно до змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 Цивільного кодексу України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений або обмежений в здійсненні права власності (ч.2 ст. 321 Цивільного кодексу України).

За положеннями ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення будь-яких порушень його прав та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зазначена норма матеріального права (ст. 391 ЦК України) визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав.

Відповідно до положень ст. ст. 379, 380, 381 ЦК України об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба.

Права власника жилого будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані в спірному житлі, однак з 2018 року там не проживають, що підтверджується Актом обстеження по факту проживання від 05.04.2021.

Відповідачі, будучи зареєстрованими у квартирі позивача до тепер, порушують її права та законні інтереси, як власника, зокрема, і на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном, а також позивач не може оформити субсидію на житлово-комунальні послуги.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_2 такими, що втратили право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 264-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 такими, що втратили право на користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Іршавський районний суд.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Іршавського

районного суду : О. І. Бобик