1Справа № 335/7811/20 2/335/396/2021
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2021 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі

головуючого судді Геєць Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Ровенської В.В.,

представників відповідача Пісковець Ю.О., Коновалова В.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Бульвар Центральний -4 про визнання дій протиправними, зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Бульвар Центральний -4, в якому позивач просить визнати дії ОСББ Бульвар Центральний-4 м. Запоріжжя щодо безпідставного нарахування та виплати у 2020 році заробітної плати голові ОСББ Бульвар Центральний-4 м. Запоріжжя ОСОБА_2 у розмірі 9 495,26 грн. та бухгалтеру ОСББ ОСОБА_3 у розмірі 9 004,90 грн. протиправними, зобов`язати ОСББ Бульвар Центральний-4 м. Запоріжжя розглянути на чергових загальних зборах питання про повернення безпідставно нарахованих та виплачених у 2020 році заробітних плат голові ОСББ ОСОБА_2 у розмірі 9 495,26 грн. та бухгалтеру ОСББ ОСОБА_3 у розмірі - 9 004,90 грн.

До підготовчого судового засідання позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог, де позивач просить суд прийняти заяву про уточнення (збільшення) позовних вимог, визнати недійсним та скасувати рішення правління, викладеного у формі протоколу засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „БЦ-4 № 55 від 23 січня 2020 року в частині проведення голосування на Загальних зборах № 10 шляхом письмового опитування починаючи з 25 січня 2020 року, визнати недійсним та скасувати рішення правління, викладеного у формі протоколу №10 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „БЦ-4 від 05 лютого 2020 року.

В підготовче судове засідання позивач та його представник не з`явилися, представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з його хворобою.

Представники відповідача в підготовчому судовому засіданні заперечували проти заяви про уточнення позовних вимог, про що надали відповідний відзив, також зазначили, що спір, який є предметом даного позову, повинний розглядатися за правилами господарського судочинства, тому справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, що є підставою для закриття провадження у справі.

Враховуючи, що до заяви про відкладення розгляду справи не надано доказів, що підтверджують поважність причин неявки в судове засідання позивача та його представника, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи.

Вислухавши думку представників відповідачів, вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України від 29 листопада 2001 року № 2866-III «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон № 2866-III).

Статтею 1 Закону № 2866-III встановлено, що ОСББ це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність ОСББ полягає в здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з частиною першою статті 85 ЦК України непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства. Загальні збори товариства своїм рішенням створюють виконавчий орган та встановлюють його компетенцію і склад (частина перша статті 98, частина перша статті 99 ЦК України).

Отже, вищезазначений Закон № 2866-III визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їхнього власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Спірні правовідносини виникли у зв`язку з незгодою позивача із рішенням правління, викладеного у формі протоколу засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „БЦ-4 № 55 від 23 січня 2020 року в частині проведення голосування на Загальних зборах № 10 шляхом письмового опитування починаючи з 25 січня 2020 року, та рішенням правління, викладеного у формі протоколу №10 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „БЦ-4 від 05 лютого 2020 року.

Ураховуючи те, що позивач є власником квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту його прав як співвласника майна багатоквартирного будинку порушених, на його думку, діяльністю юридичної особи, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, отже, повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 06 лютого 2019 року у справі № 462/2646/17 (провадження № 11-1272апп18) зазначено, що «правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини першої статті 20 ГПК України).

Подібні висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 02 жовтня 2019 року у справі № 501/1571/16-ц (провадження № 14-472цс19).

З урахуванням висновків Великої Палати Верховного Суду цей спір повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 255 ЦПК України суд закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. При цьому суд повинен повідомити заявникові, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд таких справ (частина перша статті 256 ЦПК України.

На підставі викладеного, враховуючи, що спір, який виник між сторонами, повинен розглядатися за правилами господарського судочинства, тому провадження по справі необхідно закрити.

Роз`яснити позивачу, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору.

Керуючись ст.ст. 255, 256, 260 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Провадженні по справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку „Бульвар Центральний -4 про визнання дій протиправними, зобов`язання вчинити певні дії - закрити.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що розгляд справи за його позовом віднесено до юрисдикції господарських судів.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів, з дня проголошення ухвали. Апеляційна скарга подається безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телемунікаційної системи подається до Запорізького апеляційного суду через Орджонікідзевський районний суд міста Запоріжжя.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: Ю.В.Геєць