Справа № 630/356/21
Провадження № 2/630/270/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2021 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Санжаровського С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Люботин Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 630/356/21 за первісними позовом ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області та ОСОБА_2 про визначення частики в спільній сумісній власності та визнання права власності на частину земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення частики в спільній сумісній власності та визнання права власності на частину земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій, х урахуванням уточнень до позовних вимог, просила:

визначити, що частка ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, кадастровий № :26:001:0064, складає 2/3 частини;

визнати за нею право власності на 2/3 частини земельної ділянки, площею 0,10 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, кадастровий № :26:001:0064, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 ,померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову ОСОБА_1 вказала, що її матері ОСОБА_3 належали частина житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Іншим співвласником цього майна є відповідач ОСОБА_2 . Після смерті матері вона, ОСОБА_1 , отримала свідоцтво про право власності за заповітом на 41/50 частин житлового будинку. Але отримати у нотаріуса таке саме свідоцтво на частину земельної ділянки вона не змогла, бо виявилось, що земельна ділянка була зареєстрована на ім`я її матері та на ім`я відповідача ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Тому вона змушена була звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 03 червня 2021 року будо відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання.

В межах підготовчого провадження відповідачем ОСОБА_2 подано зустрічний позов з вимогами до відповідача ОСОБА_1 наступного змісту:

визначити, що частка ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, кадастровий № :26:001:0064, складає 1/3 частину;

визнати за ним право власності на 1/3 частину земельної ділянки, площею 00,10 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, кадастровий № :26:001:0064, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування зустрічного позову ОСОБА_2 вказав, що він являється власником 9/50 часток житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Але земельна ділянка під цим будинком належить йому на праві спільної сумісної власності без визначення часток, іншим співвласником є ОСОБА_3 . Та оскільки первісно частки у праві власності на житловий будинок складати у ОСОБА_3 2/3, а у нього 1/3, то й визначення часток співвласників у праві власності на земельну ділянку слід провести з такого розрахунку.

Ухвалою від 29 червня 2021 року вимоги за зустрічним позовом об`єднані в одне провадження з первісним позовом

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, але подала до суду письмову заяву, в якій вказував, що повністю підтримує заявлені нею позовні вимоги, а також в повному обсязі визнає вимоги за зустрічним позовом; справу просила розглядати за її відсутності.

В судове засідання позивач за зустрічним позовом відповідач ОСОБА_2 не з`явився, але подав до суду письмову заяву, в якій вказував, що повністю підтримує позовні вимоги, і просить справу розглядати за її відсутності; одночасно з цим він заявив про повне визнання вимог за первісними позовом

Відповідач Люботинська міська рада Харківської області до суду не з`явився, але направила до суду заяву про проведення розгляду справи за відсутності її представника.

В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановлено наступне.

Відповідно до ст. 81 ЗК України Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності.

Рішенням Люботинської міської ради № 244 від 25 травня 2007 року була задоволена спільна заява ОСОБА_3 і ОСОБА_2 та їм у спільну сумісну власність були передані дві земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - площею 0,10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,1031 га для ведення особистого селянського господарства. Але в рішенні виконавчого комітету не вказані розміри часток ОСОБА_3 і ОСОБА_2 у праві власності на кожну зі спірних земельних ділянок.

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 213893759 від 25 червня 2020 року, на ім`я ОСОБА_3 19 червня 2020 року була здійснена державна реєстрація права спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий № :26:001:0064, яка призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно із положеннями ч. 2, ч. 5 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Як вбачається з рішення Харківського районного суду Харківської області від 03 травня 1990 року, ухваленого в справі № 2-1078/90, житловий будинок АДРЕСА_1 первісно належав на праві спільної часткової власності двом особам в 2/3 частинах ОСОБА_4 , після смерті якого спадкоємцем була ОСОБА_3 , та в 1/3 частині ОСОБА_5 , яка заповіла свою частку ОСОБА_2 . Внаслідок здійснених співвласником ОСОБА_4 прибудов до житлового будинку, був здійснений перерозподіл ідеальних часток співвласників у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та визнано за ОСОБА_3 право власності на 41/50 часток вказаного будинку після смерті ОСОБА_4 , та визнано за ОСОБА_2 право власності на 9/50 часток вказаного будинку після смерті ОСОБА_5 .

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Отже, суд приходить до висновку, що при визначенні земельних часток у праві спільної власності ОСОБА_3 і ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , слід застосувати пропорцію, засновану на частках у праві власності попередніх співвласників на житловий будинок. Таким чином частка ОСОБА_3 у праві власності на спірну земельну ділянку складає 2/3, а частка ОСОБА_2 1/3. Це буде справедливим по відношенню до співвласника ОСОБА_2 з огляду на те, частка у праві власності ОСОБА_3 на житловий будинок з 2/3 до 41/50 збільшилась лише за рахунок здійснених прибудов до такого будинку, а не за рахунок набуття права власності у встановленому законом порядку на додаткову частину житлового будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть НОМЕР_1 , виданого відділом державної РАЦС по Харківському району та місту Люботину Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків).

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як вбачається з свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, посвідченого 09 квітня 2021 року приватним нотаріусом ХРНО Омельницькою Н.В. за реєстр. № 242, після смерті ОСОБА_3 на підставі заповіту спадщину у виді 41/50 часток у праві власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , прийняла її донька ОСОБА_1 , яка є позивачем в даній справі. В той же час, приватним нотаріусом ХРНО Омельницькою Н.В. було винесено постанову від 09 квітня 2021 року про відмову у видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, кадастровий № :26:001:0064, оскільки відсутня можливість визначення розміру спадкового майна через відсутність визначення розміру частки ОСОБА_3 у праві спільної власності н вказану земельну ділянку.

Оскільки позивач ОСОБА_1 смерті ОСОБА_3 у встановлений спосіб на підставі заповіту успадкувала майно у виді частини житлового будинку, але позбавлена можливості реалізувати свої права на оформлення спадщини у виді частини земельної ділянки у нотаріальному порядку через відсутність визначення розміру частки, суд задовольняє первісний позов в повному обсязі та визнає за позивачем право власності на 2/3 частини спірної земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_2 також позбавлений можливості на даний час зареєструвати своє право власності на належну йому частку спірної земельної ділянки, оскільки його право власності не визнається з боку державних органів, в яких така земельна ділянка зареєстрована на померлу ОСОБА_3 , що також виключає можливість визначення розміру його частки в позасудовому порядку, тобто за домовленістю з іншим співвласником.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного вище, суд задовольняє зустрічний позов в повному обсязі.

Керуючись ст. 81,89, 120 ЗК України, ст.ст. 357, 392, 1225 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 213, 215, 224, 225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Первісний позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визначити, що частка ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, кадастровий № :26:001:0064, складає 2/3 частини;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини земельної ділянки, площею 0,10 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, кадастровий № :26:001:0064, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 ,померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.

Визначити, що частка ОСОБА_2 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,10 га, кадастровий № :26:001:0064, складає 1/3 частину;

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину земельної ділянки, площею 00,10 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, кадастровий № :26:001:0064, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Відповідач - ОСОБА_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ;

Відповідач - Люботинська міська рада Харківської області, , адреса місцезнаходження: Харківська область, м. Люботин, вул. Слобожанська, 26.

Суддя О. О. Малихін

Повне рішення складено

01 липня 2021 року.