КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №754/11233/18 Головуючий у 1 інстанції: Лісовська О.В.

Провадження №22-ц/824/5821/2021 Доповідач: Гаращенко Д.Р.

24 червня 2021 року м. Київ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Київського апеляційного суду в складі:

Головуючого Гаращенка Д.Р.

суддів Сліпченка О.І. ,Сушко Л.П.,

розглянувши у порядку письмового провадження справу за апеляційною скаргою Житлово-будівельного кооперативу «Річковик-2» на рішення Деснянського районного суду м. Києва від 09 грудня 2020 року в справі за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Річковик-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИЛА

У серпні 2018 року ЖБК «Річковик-2» звернувся до суду із позовом доОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог просив стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Річковик-2» борг за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 34 840 грн 16 коп., інфляційні збитки у розмірі 808 грн 29 коп., 3% річних у розмірі 335 грн 04 коп., а також судові витрати.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що ЖБК «Річковик-2» здійснює обслуговування будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

У даному будинку в кв. НОМЕР_2 зареєстрована та проживає ОСОБА_2 , яка водночас є власником особового рахунку квартири.

ОСОБА_2 користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобов`язання по сплаті цих послуг, у зв`язку з чим у неї виникла заборгованість на суму 34 840 грн 16 коп. за період з січня 2016 року - по грудень 2017 року.

Крім того, інфляційні втрати становлять 808 грн 29 коп., а 3% річних - 335 грн 04 коп.

Рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 09 грудня 2020 року у задоволенні позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу «Річковик-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ЖБК «Річковик-2» подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким позов задовольнити у повному обсязі.

В обґрунтування апеляційних вимог зазначає, що при винесенні оскаржуваного рішення суд першої інстанції неправильно дослідив докази та обставини справи, не вірно застосував норми матеріального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦПК України справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

У порядку ч. 1 ст. 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

Згідно з ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом апеляційної інстанції встановлені та підтверджуються матеріалами справи наступні обставини.

ОСОБА_2 зареєстрована та проживає у квартирі АДРЕСА_3 , є власником особового рахунку, що підтверджується довідкою ЖБК «Річковик-2» №98. (а.с. 7 т. 1)

За положеннями ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир та нежитлових приміщень у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території.

ЖБК «Річковик-2» є експлуатаційною організацією у житловому будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 1.1 Статуту ЖБК «Річковик-2» утворений шляхом об`єднання фізичних осіб для будівництва житлового будинку і надання послуг членам Кооперативу та власникам квартир, а також іншим особам з метою провадження господарської діяльності. З дня реєстрації Статуту кооператив набув права юридичної особи та є неприбутковою організацією з юридичною адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно із ч. 1, 2 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

У ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) визначено, що споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

За положеннями ст. Закону України «Про житлово-комунальні послуги»(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) споживач зобов`язаний оплачувати отримані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до норм ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) до житлово-комунальних послуг відносяться: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) та комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

У ч. 1, 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. У разі наявності засобів обліку оплата комунальних послуг здійснюється виключно на підставі їх показників на кінець розрахункового періоду згідно з умовами договору, крім випадків, передбачених законодавством.

Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

11 січня 2000 між ОК «ЖБК «Річковик-2» та ДКО «Київводоканал» було укладено Договір №7475/4-13 про надання послуг холодного водопостачання та водовідведення. (а.с. 153-154 т. 1)

26 вересня 2016 року між ЖБК «Річковик-2» та ПАТ «АК «Київводоканал» укладено Договір №592/1198-03 про співпрацю виконавця послуг з централізованого постачання холодної (питної) води та водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових мереж) з балансоутримувачем під час надання послуг з централізованого постачання холодної (питної) води та приймання стічних вод (з використанням внутрішньобудинкових мереж). Цей Договір набирає чинності з 01 серпня 2016 року і діє протягом 2016 року. У разі коли за місяць до закінчення дії цього договору жодною із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік. (а.с. 150-152 т. 1)

01 травня 2015 між ЖБК «Річковик-2» та ПАТ «Київенерго» було укладено Договір №00100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води. Цей Договір діє до 01.06.2016 року. Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його жодною із сторін не буде письмово заявлено про його припинення. (а.с. 147-149 т. 1)

01 травня 2001 між ЖБК «Річковик-2» та АЕК «Київенерго» було укладено договір на постачання теплової енергії у гарячій воді №1630516, предметом якого виступило постачання, користування та своєчасна сплата в повному обсязі спожитої теплової енергії у гарячій воді, на умовах, що передбачені цим договором. (а.с. 156-164 т. 1)

Як встановлено колегією суддів оплата спожиті житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_3 вносилася несвоєчасно та не у повному обсязі, внаслідок чого утворилася заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 34 840 грн 16 коп., інфляційні збитки у розмірі 808 грн 29 коп., 3% річних у розмірі 335 грн 04 коп., що підтверджується довідками про нарахування та сплату за житлово-комунальні послуги ОСОБА_1 та обіговими відомостями нарахувань по квартирі НОМЕР_2 .

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

У ч. 1 ст. 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. У договорах за участю фізичної особи - споживача враховуються вимоги законодавства про захист прав споживачів. (ст. 627 ЦК України)

У ст. 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За умовами ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

ЖБК «Річковик-2» надало розрахунок заборгованості, згідно якого заборгованість за спожитими житлово-комунальними послугами становить 34 840 грн 16 коп. інфляційні втрати - 808 грн 29 коп., а 3% річних - 335 грн 04 коп.

Даний розрахунок відповідачем не спростований.

Будь-яких доказів, зокрема, актів-претензії, що відповідач не отримувала послуги, надані ЖБК «Річковик-2», суду не надано.

За таких обставин колегія суддів приходить до висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 34 840 грн 16 коп., 3 % річних у розмірі 335 грн 04 коп. та індекс інфляції у розмірі 808 грн 29 коп.

У порядку ст. 141 ЦПК України слід стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖБК «Річковик-2» сплачений судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1945 грн та за подання апеляційної скарги в розмірі 2 643 грн.

Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381-383 ЦПК України, колегія суддів, -

ПОСТАНОВИЛА

Апеляційну скаргу Житлово-будівельного кооперативу «Річковик-2» задовольнити.

Рішення Деснянського районного суду м. Києва від 09 грудня 2020 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позов Житлово-будівельного кооперативу «Річковик-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Річковик-2» (, місце знаходження: м. Київ, вул. Закревського, 85) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 34840 грн 16 коп., інфляційні втрати у розмірі 808 грн 29 коп., 3% річних у розмірі 335 грн 04 коп., а всього - 35 983 грн 49 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «Річковик-2» (, місце знаходження: м. Київ, вул. Закревського, 85) сплачений судовий збір у розмірі 4588 грн.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий Д.Р. Гаращенко

Судді О.І. Сліпченко

Л.П. Сушко