Справа №2-3357/09
Провадження №2-зз/521/4/21
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2021 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Мурзенко М.В.,

при секретарі Корнієнко Л.В.,

розглянувши у судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія«Довіра та гарантія» про скасування заходів забезпечення позову, накладені ухвалою суду від 06.04.2009 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцкомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси знаходилась цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцкомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

У грудні 2020 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся представник ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» з клопотанням про скасування арешту, накладеного відповідно до ухвали № 2-3357/09 від 06.04.2009 року Малиновського районного суду м.Одеси на майно ОСОБА_1 , а саме квартири, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,2 кв.м.

В обґрунтування клопотання посилаються на те, що 11.06.2007 року між ВАТ КБ «Надра та ОСОБА_1 у забезпечення наданого банком кредиту № ОД07/06/2007/840-К/73, було укладено договір іпотеки за реєстровим №399, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гашовою В.В. за реєстр. № 78531, об`єктом обтяження за яким є квартира, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,2 кв.м. Відповідно до рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 23.07.2014 року по справі № 523/880/14-ц задоволено позовні вимоги ПАТ «Комерційний банк «Надра», щодо стягнення заборгованості у розмірі 210034,20 дол. США. 08.04.2020 року між ТОВ «Фінансова Компанія «Довіра та гарантія» та ПАТ «Комерційний банк «НАДРА», укладено договір, про відступлення права вимоги, у зв`язку з чим ТОВ «Фінансова Компанія «Довіра та гарантія» набуло право Кредитора за кредитним договором № ОД07/06/2007/840-К/73 від 11.06.2007 року, який був укладений між ПАТ «КБ «НАДРА» та ОСОБА_1 , а також право Іпотекодержателя за договором іпотеки. Накладений арешт на майно, що перебуває в іпотеці перешкоджає та унеможливлює здійснення ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» своїх прав як Іпотекодержателя, зокрема, звернення стягнення на предмет іпотеки, у зв`язку з чим ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» змушене звернутись з зазначеним клопотанням.

Представник заявника в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили.

ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

Відповідно до довідки архіву Малиновського районного суду м.Одеси від 17.02.2020 року вбачається, що цивільна справа № 2-3357/09 за строком зберігання знищена, в архіві суду зберігаються лише оригінали процесуальних документів. (а.с.22)

З наданих копій процесуальних документів вбачається, що в провадженні Малиновського районного суду м.Одеси перебувала цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцкомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості. (а.с.24)

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 06.04.2009 року було вжито заходів забезпечення позову: накладено арешт на майно ОСОБА_2 , а саме: 1/2 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 та 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_3 ; накладено арешт на нежилі приміщення офісу площею 124,8 кв.м по АДРЕСА_4 , що належить ОСОБА_1 ; нежилі приміщення комбінату побутового обслуговування площею 133 кв.м. по АДРЕСА_5 , що належить ОСОБА_1 ; машиномісце № НОМЕР_1 по АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_1 ; квартира АДРЕСА_7 , що належить ОСОБА_1 ; квартира АДРЕСА_8 , що належить ОСОБА_1 ; дві квартири під АДРЕСА_9 , що належить ОСОБА_1 (а.с.25-26)

Рішенням судді Малиновського районного суду м.Одеси від 15.05.2009 року позовна заява ТОВ КБ «Соцкоманк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задоволена в повному обсязі, стягнено у солідарному порядку на користь ТОВ КБ «Соцкоманк» заборгованість у розмірі 181 999 грн. та судовий збір.(а.с.27-29)

Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 15.05.2009 року за заявою представника ОСОБА_2 знято арешт з 1/3 частини квартири за адресою: АДРЕСА_3 . (а.с.30-31)

Ухвалою судді Апеляційного суду Одеської області від 20.11.2009 року апеляційні скарги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на рішення Малиновського районного суду м.Одеси від 15.05.2009 року відхилені, рішення суду залишено без змін. (а.с.35-37)

Також, судом встановлено, що 11.06.2007 року між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № ОД07/06/2007/840-К/73, згідно з яким останній отримав у кредит від ВАТ КБ «Надра» грошові кошти в сумі 112000,00 доларів США під 12,49 % річних, з кінцевим терміном повернення коштів до 10.06.2036 року (а.с.70-73).

Крім того, між ВАТ КБ «Надра» та ОСОБА_1 у забезпечення наданого кредиту, було укладено договір іпотеки за реєстровим №399, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гашовою В.В. за реєстр. № 78531, об`єктом обтяження за яким є квартира, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,2 кв.м. (а.с.74-77)

Тобто, під час прийняття рішення про забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцкомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, квартира, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,2 кв.м., вже перебувала в іпотеці у ВАТ КБ «Надра».

У подальшому ПАТ КБ «Надра» відступило своє право вимоги за кредитним договором та договором іпотеки ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ», що підтверджується договором №GL3N016222, про відступлення права вимоги, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мурською Н.В. за реєстровим №577 (а.с.65-69)

Згідно з умовами договору про відступлення прав вимоги за Іпотечним договором ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» перейшли всі права Іпотекодержателя за договором, у тому числі звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом прийняття у власність в рахунок невиконаних зобов`язань за Кредитним договором № ОД07/06/2007/840-К/73 від 11.06.2007 року.

Вищезазначене обтяження, а саме арешт квартири, за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,2 кв.м, накладене ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 06.04.2009 року, перешкоджає ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ», як іпотекодержателю, звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 1 ЗУ «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку встановленого цим Законом.

Статтями 37, 38 ЗУ «Про іпотеку» передбачено право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки згідно якого Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотека є заставою нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Частина 1 ст. 317 ЦК України зазначає, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ч.1,2 ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч.4 ст.158 ЦПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановлюється ухвала.

За вказаних обставин, проаналізувавши заяву про скасування заходів забезпечення позову, вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги те, що на передане боржником ОСОБА_1 в іпотеку згідно іпотечного договору від 11.06.2007 року нерухоме майно, а саме квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 накладено арешт в порядку виконання ухвали суду від 06.04.2009 року про забезпечення позову у цивільній справі №2-3357/09 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцкомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, внаслідок чого іпотекодержатель ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» позбавлені можливості звернути стягнення на передане в іпотеку майно в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про кредиту № ОД07/06/2007/840-К/73 від 11.06.2007 року, а тому суд приходить до висновку, що заяву ТОВ «ФК «Довіра та гарантія» про скасування заходів забезпечення позову слід задовольнити.

Таким чином, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою суду від 06.04.2009 року у цивільній справі №2-3357/09 в частині накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 підлягають скасуванню.

Керуючись ст.158 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія«Довіра та гарантія» про скасування заходів забезпечення позову, накладені ухвалою суду від 06.04.2009 року по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Соцкомбанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.

Заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 06 квітня 2009 року по справі № 2-3357/09 в частині накладення арешту на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,2 кв.м скасувати.

Зняти арешт з квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 71,2 кв.м, яка належить ОСОБА_1 , накладений на підставі ухвали Малиновського районного суду м.Одеси від 06 квітня 2009 року по справі № 2-3357/09.

Ухвала суду може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на протязі п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Головуючий: