Справа №664/366/21
Провадження №2/664/652/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2021 року м.Олешки

Цюрупинський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Сіденка С.І.,

за участю секретаря Скорик Н.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

свідків ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Олешки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернувся до Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку площею 5,45 га яка знаходиться на території Щасливської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області, кадастровий номер :06:015:0023, в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з березня 2005 року володіє земельною ділянкою свого родича, ОСОБА_5 , який проживав АДРЕСА_1 . Ще в лютому 2005 року, ОСОБА_5 передав йому всі документи на належні йому житловий будинок і земельну ділянку площею 5,45 га яка знаходиться на території Щасливської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області, кадастровий номер :06:015:0023, в повне розпорядження. З березня 2005 року він відкрито і безперервно володіє земельною ділянкою ОСОБА_5 , протягом останніх п`ятнадцяти років жодна юридична чи фізична особа не звернулася до нього з вимогою повернути вказане майно. На теперішній час вирішити питання про право власності на вказане нерухоме майно може тільки в судовому порядку, у зв`язку із цим звернувся до суду.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 надав суду заяву, якою просить розглядати справу без його участі, позов визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитись від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_2 суду пояснила, що є сусідкою позивача, який з березня 2005 року відкрито і безперервно володіє земельною ділянкою ОСОБА_5 . Останній раз відповідача побачила ще на початку 2000 року.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_3 суду пояснила, що є сусідкою позивача, який з березня 2005 року відкрито і безперервно володіє земельною ділянкою ОСОБА_5 .

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, встановив такі обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХС №072154 від 22.12.2003 року власником земельної ділянки площею 5,45 га, яка розташована на території Щасливської селищної ради Цюрупинського (наразі Херсонського) району Херсонської області.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:015:0023 відсутні

Згідно ст.344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК).

Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).

Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів і понад 15 років продовжує відкрито, безперервно володіти земельною ділянкою площею 5,45 га яка знаходиться на території Щасливської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області, кадастровий номер :06:015:0023, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та за ним необхідно визнати право власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Керуючись ст.344 ЦК України,259, 263, 264, 265, 273, 293, 315 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_4 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 5,45 га яка знаходиться на території Щасливської селищної ради Херсонського (до ліквідації - Цюрупинського) району Херсонської області, кадастровий номер :06:015:0023 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання якого зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 ,

Повний текст рішення складено 24.06.2021 року.

Суддя С.І. Сіденко