Справа № 715/2089/20
Провадження № 2/715/26/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2021 року смт. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Маковійчук Ю.В.

секретар судового засідання Затолошна Р.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги обґрунтовувало тим, що 22 серпня 2008 року між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 423, відповідно до умов якого останній отримав кредит у сумі 200 000 доларів США з кінцевим терміном виконання до 21 серпня 2023 року.

Посилається на те, що в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між ВАТ «Кредобанк» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 22 серпня 2008 року. Предметом іпотеки за цим договором виступала: земельна ділянка за кадастровим номером :01:002:0142, площею 1,1394 га, що розташована за адресою село Червона Діброва Глибоцького району Чернівецької області із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала останньому на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 081198 від 08.08.2008 року, виданого Михайлівською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області.

Вказує на те, що 29.11.2011 року між ВАТ «Кредобанк» та ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» було укладено договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги б/н, згідно якого ВАТ «Кредобанк» відступив ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» всі права вимоги за кредитними договорами, перелік яких наведений у додатку №1 до договору факторингу, в тому числі права вимоги за кредитним договором №423/Ш від 22.08.2008 року, укладеним між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1 .

Крім того, посилається на те, що 16.12.2011 року між ВАТ «Кредобанк» та ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки, згідно якого ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» одержало право замість банку в разі невиконання або неналежного виконання боржниками своїх зобов`язань за договорами, перелік яких наведений у додатку №1 до договору факторингу (в тому числі за кредитним договором №423/Ш від 22.08.2008 року), одержати задоволення своїх вимог за рахунок майна, переданого в іпотеку відповідно до договорів іпотеки переважно перед іншими кредиторами (в тому числі за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Білицею О.З., зареєстрований в реєстрі за №1936), в порядку, визначеному договорами іпотеки та ЗУ «Про іпотеку».

Також вказує на те, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 16.08.2010 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0142, площею 1,1394 га, що розташована за адресою село Червона Діброва Глибоцького району Чернівецької області. Рішення на даний час не виконано.

Також посилається на те, що під час проведення заходів по реалізації предмета іпотеки їм стало відомо, що земельна ділянка за кадастровим номером :01:002:0142, площею 1,1394 га, що розташована за адресою село Червона Діброва Глибоцького району Чернівецької області не відображається на публічній кадастровій карті, натомість за місцем попереднього знаходження земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0142 знаходиться інша земельна ділянка за кадастровим номером 73210842:01:002:0260.

За даними Держгеокадастру у Чернівецькій області від 05.10.2018 року за №0-24-0.21-2957/2-18, згідно договору та цивільно правової угод - договору дарування земельної ділянки від 09.08.2008 року ОСОБА_1 замовив документацію із землеустрою по об`єднанню земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0142 та :01:002:0141. За розробленої документації Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 03.09.2018 року вніс відомості про нову сформовану земельну ділянку загальною площею 1,2994 га та присвоїв кадастровий номер :01:002:0143. Право власності на новосформовану земельну ділянку посвідчено державним актом серії ЯД 081517, зареєстрованого Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 05.09.2008 року за №76.

В подальшому 29.04.2011 року ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2011 року, посвідченого Савчук В.Г., приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №463, продав земельну ділянку площею 1,2994 га, кадастровий номер - :012:002:0143, що розташована за адресою: с. Червона Діброва Михайлівської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, фізичній особі ОСОБА_5 .

Вказує на те, що на підставі цивільно - правової угоди та розробленої документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки земельна ділянка за кадастровим номером :012:002:0143 поділена на дві земельні ділянки. При внесені відомостей про поділ запитуваної земельної ділянки 19.11.2015 року сформовано дві земельні ділянки за кадастровими номерами: :01:002:0259 площею 0,0100 га. та :01:002:0260 площею 1,2894 га.

Власником земельної ділянки із кадастровим номером :012:002:0143 площею 1,2994, на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 10.01.2014 року, а в подальшому земельних ділянок із кадастровими номерами :01:002:0259 площею 0,0100 га та :01:002:0260 площею 1,2894 га, стала ОСОБА_4

25.12.2015 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 було укладено договір міни, посвідчений Кінащук Н.М., приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №5652, згідно із яким ОСОБА_6 передав у власність ОСОБА_4 належну йому земельну ділянку загальною площею 2,7911 га, кадастровий номер - :01:002:0248, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, а ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_6 , належну їй земельну ділянку площею 0,01 га, кадастровий номер - :01:002:0259, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

03.06.2016 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 укладено договір дарування земельної ділянки, посвідчений Невестюком А.М., приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області, зареєстровано в реєстрі за №450, згідно із яким ОСОБА_6 передав безоплатно у власність (подарував), а ОСОБА_3 прийняв безоплатно у власність (прийняв в дар) земельну ділянку, загальною площею 0,0100 га, кадастровий номер - :01:002:0259, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Зважаючи на викладене, просить суд, ухвалити рішення, яким визнати за ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» всі права іпотекодержателя, які визначені чинним законодавством України та умовами договору іпотеки від 22.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Білицею О.З., зареєстрований в реєстрі за №1936, в тому числі право задовольнити вимоги до ОСОБА_1 за кредитним договором №423/111 від 22.08.2008 року, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку, кадастровий номер: :01:002:0260, площею 1,2894 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Червона Діброва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10, що зареєстрована на праві власності за ОСОБА_4 ; земельну ділянку, кадастровий номер: :01:002:0259, площею 0,01 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Червона Діброва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10, що зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 .

Крім того, просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» за кредитним договором №423/Ш від 22 серпня 2008 року у розмірі 223 883,30 дол. США, який встановлений рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 16.08.2010 року по справі №2-1483/10, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 22.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Білицею О.З., зареєстрований в реєстрі за №1936: земельну ділянку, кадастровий номер: :01:002:0260, площею 1,2894 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Червона Діброва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10, що зареєстрована на праві власності за ОСОБА_4 ; земельну ділянку, кадастровий номер: :01:002:0259, площею 0,01 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Червона Діброва, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 10, що зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 .

07 грудня 2020 року представник ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , адвокат Петренко В.О. направив до суду відзив на позовну заяву, просив відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на їх безпідставність та необґрунтованість, зокрема, посилався на те, що відповідачі ОСОБА_4 ОСОБА_3 , є добросовісними набувачами спірного майна, а позивач не оспорює законність набуття останніми права власності. Також посилається на те, що позивач ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» не додало до позову допустимих і належних доказів того, що земельна ділянка площею 1,2894 га з кадастровим номером: :01:002:0260, власником якої є ОСОБА_4 та земельна ділянка площею 0,0100 га з кадастровим номером: :01:002:0259, власником якої є ОСОБА_3 , була чи є предметом іпотеки за кредитним договором № 423/Ш від 22.08.2008 року. Також вказував, що не підлягають задоволенню і вимоги про погашення заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем у спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 22.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Білицею О.З., зареєстрований в реєстрі за №1936, у спосіб звернення стягнення на земельні ділянки площею 1,2894 га з кадастровим номером :01:002:0260 та площею 0,0100 га з кадастровим номером: :01:002:0259, оскільки договір іпотеки від 22.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Білицею О.З., зареєстрований в реєстрі за №1936, не містить зазначень про те, що в іпотеку передається земельна ділянка площею 1,2894 га з кадастровим номером :01:002:0260, власником якої є ОСОБА_4 та земельна ділянка площею 0,0100 га з кадастровим номером: :01:002:0259, власником якої є ОСОБА_3 . Кім того, просив застосувати строк позовної давності.

23 грудня 2020 року позивач ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» направило до суду відповідь на відзив, в якому вказувало, що посилання представника відповідачів у відзиві є необґрунтованим та безпідставними. Просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

Представник ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» в судове засідання не з`явився, проте від позивача до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати без участі їх представника, позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, клопотань до суду не направляли, а тому суд вважає, що справу можна розглянути в їх відсутність.

Представник відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , адвокат Петренко В.О. в судове засідання не з`явився, проте направив до суду заяву, в якій просить суд відкласти розгляд справи у зв`язку із його зайнятістю в іншому судовому засіданні. Однак до даної заяви, Петренко В.О. не додав жодних доказів на підтвердження зайнятості в іншому судовому засіданні. Враховуючи, що було висловлено позицію відповідачів відносно даної справи, направлено відзив на позовну заяву, подальше відкладання розгляду справи, суд розцінює, як зловживання процесуальними правами та спробу затягування розгляду справи. Тому суд приходить до висновку, про можливість розгляду справи за відсутності представника відповідачів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити, виходячи із наступного.

На підставі ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

В силу ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Частиною п`ятою статті 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Закінчення строку дії кредитного договору не звільняє сторони від виконання зобов`язань (частина четверта статті 631 ЦК України).

Статтею 23 Закону України «Про іпотеку» визначено, що в разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі та на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Підставами звернення стягнення на предмет іпотеки є: рішення суду, виконавчий напис нотаріуса або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (частина третя статті 33 Закону України «Про іпотеку»).

Право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки визначені у статті 38 Закону України «Про іпотеку».

За таких обставин, ураховуючи сутність іпотеки та зміст правових механізмів забезпечення прав усіх сторін спірних правовідносин, ефективним способом відновлення прав кредитора є застосування передбаченої угодою сторін процедури звернення стягнення на іпотечне майно як однієї з умов надання (отримання) кредиту.

Згідно із частиною першою статті 4 Закону України «Про іпотеку» обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.

Способи захисту цивільного права чи інтересу можуть бути судові (стаття 16 ЦК України) та позасудові (статті 17-19 ЦК України).

Закон України «Про іпотеку» визначає такі способи звернення стягнення на предмет іпотеки: судовий (звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду); позасудовий: захист прав нотаріусом (звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса) або самозахист (згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя).

Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду (стаття 39 Закону України «Про іпотеку») є: реалізація предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів (стаття 41-47 Закону України «Про іпотеку»); продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону України «Про іпотеку»).

Судом встановлено, що 22 серпня 2008 року між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 423, відповідно до умов якого останній отримав кредит у сумі 200 000 доларів США з кінцевим терміном виконання до 21 серпня 2023 року.

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між ВАТ «Кредобанк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 22 серпня 2008 року. Предметом іпотеки за цим договором була: земельна ділянка за кадастровим номером :01:002:0142, площею 1,1394 га, що розташована за адресою село Червона Діброва Глибоцького району Чернівецької області із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала останньому на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 081198 від 08.08.2008 року, виданого Михайлівською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області. Про що було внесено відомості 22.02.2008 року до Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна за № 7787345.

У зв`язку із невиконанням ОСОБА_1 своїх зобов`язань за кредитним договором, ВАТ «Кредобанк» звернувся 02.03.2010 року із позовною заявою про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором.

16.08.2010 року Шевченківським районним судом м. Чернівці винесено рішення по справі №2-1483/10 про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, площею 1,1394 га у межах згідно з планом, яка розташована в с. Червона Діброва, Михайлівської сільської ради, Глибоцького району, Чернівецької області, в рахунок заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ «Кредобанк» за кредитним договором №423/Ш від 22.08.2008 року, яка станом на 02.03.2010 року становила 223 883,30 дол. США, з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», та 1 820,00 грн. сплачених судових витрат.

29.11.2011 року між ВАТ «Кредобанк» та ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» укладено договір факторингу шляхом купівлі права грошової вимоги б/н, згідно якого ВАТ «Кредобанк» відступив ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» всі права вимоги за кредитними договорами, перелік яких наведений у додатку №1 до договору факторингу, в тому числі права вимоги за кредитним договором №423/Ш від 22.08.2008 року, укладеним між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1

16.12.2011 року між ВАТ «Кредобанк» та ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» було укладено договір про відступлення прав за договорами іпотеки, згідно якого ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» одержало право замість банку в разі невиконання або неналежного виконання боржниками своїх зобов`язань за договорами, перелік яких наведений у додатку №1 до договору факторингу (в тому числі за кредитним договором №423/Ш від 22.08.2008 року), одержати задоволення своїх вимог за рахунок майна, переданого в іпотеку відповідно до договорів іпотеки переважно перед іншими кредиторами (в тому числі за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Білицею О.З., зареєстрований в реєстрі за №1936), в порядку, визначеному договорами іпотеки та ЗУ «Про іпотеку».

Відомості про зміну іпотекодержателя з ВАТ «Кредобанк» на ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.12.2011 року за № 7787725, що підтверджується витягом індексний номер № 98756172 від 28.09.2017 року.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 29.03.2012 року замінено стягувача - ПАТ «Кредобанк» на ТзОВ «ФК «Приватні інвестиції» у виконавчому провадженні по примусовому виконанню виконавчого листа Шевченківського районного суду м. Чернівці №2-1483/10 від 07.05.2011 року.

Як вбачається з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 05.10.2018 року за №0-24-0.21-2957/2-18, згідно договору та цивільно правової угод - договору дарування земельної ділянки від 09.08.2008 року ОСОБА_1 замовив документацію із землеустрою по об`єднанню земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0142 та :01:002:0141. Згідно розробленої документації Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 03.09.2018 року вніс відомості про нову сформовану земельну ділянку загальною площею 1,2994 га та присвоїв кадастровий номер :01:002:0143. Право власності на новосформовану земельну ділянку посвідчено державним актом серії ЯД 081517, зареєстрованого Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 05.09.2008 року за №76.

29.04.2011 року ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.04.2011 року, посвідченого Савчук В.Г., приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №463, продав земельну ділянку площею 1,2994 га, кадастровий номер - :012:002:0143, що розташована за адресою: с. Червона Діброва Михайлівської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення (використання) земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, фізичні особі ОСОБА_5 .

З відповіді Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області від 12.12.2018 року №0-24-0.21-4985/2-18, щодо земельної ділянки із кадастровим номером :012:002:0143, вбачається, що згідно цивільно правової угоди - договору купівлі продажу земельної ділянки від 10.01.2014 року здійсненої нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу зареєстровано перехід права власності від одного власника до іншого. Номер запису про право власності 4199441 від 10.01.2014. На підставі цивільно - правової угоди та розробленої документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки земельна ділянка за кадастровим номером :012:002:0143 поділена на дві земельні ділянки. При внесені відомостей про поділ запитуваної земельної ділянки 19.11.2015 року сформовано дві земельні ділянки за кадастровими номерами: :01:002:0259 площею 0,0100 га. та :01:002:0260 площею 1,2894 га.

Власником земельної ділянки із кадастровим номером :012:002:0143 площею 1,2994, на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 10.01.2014 року, а в подальшому земельних ділянок із кадастровими номерами :01:002:0259 площею 0,0100 га та :01:002:0260 площею 1,2894 га, стала ОСОБА_4

25.12.2015 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 було укладено договір міни, посвідчений Кінащук Н.М., приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №5652, згідно із яким ОСОБА_6 передав у власність ОСОБА_4 належну йому земельну ділянку загальною площею 2,7911 га, кадастровий номер - :01:002:0248, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, а ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_6 , належну їй земельну ділянку площею 0,01 га, кадастровий номер - :01:002:0259, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

03.06.2016 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3 укладено договір дарування земельної ділянки, посвідчений Невестюком А.М., приватним нотаріусом Глибоцького районного нотаріального округу Чернівецької області, зареєстровано в реєстрі за №450, згідно із яким ОСОБА_6 передав безоплатно у власність (подарував), а ОСОБА_3 прийняв безоплатно у власність (прийняв в дар) земельну ділянку, загальною площею 0,0100 га, кадастровий номер - :01:002:0259, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присад ибна ділянка).

Отже, судом в становлено, що предмет іпотеки, земельна ділянка за кадастровим номером :01:002:0142, площею 1,1394 га на даний час не існує, вона була об`єднана із іншою земельною ділянкою, а згодом поділена та на дві нові земельні ділянки площею 1,2894 га з кадастровим номером: :01:002:0260, власником якої є ОСОБА_4 та земельна ділянка площею 0,0100 га з кадастровим номером: :01:002:0259, власником якої є ОСОБА_3 . Вказані земельні ділянки не були предметом іпотеки за іпотечним договором, а тому суд вважає, що позивачем не вірно обрано спосіб захисту порушеного права.

Крім того, під час розгляду справи судом встановлено, що до моменту звернення до суду з позовом позивач вже скористався своїм правом, передбаченим Законом України «Про іпотеку» та умовами іпотечного договору і в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернув стягнення на предметі іпотеки, зокрема, на земельну ділянку за кадастровим номером :01:002:0142, площею 1,1394 га, що розташована за адресою село Червона Діброва Глибоцького району Чернівецької області із цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала останньому на праві власності на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 081198 від 08.08.2008 року, виданого Михайлівською сільською радою Глибоцького району Чернівецької області, на підставі рішення суду від 16.08.2010 року. Даний факт позивачем не оспорюється.

Таким чином, оскільки позивач вже реалізував своє право, як іпотекодержателя, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення, віндикаційного позову не пред`являв, як такий предмет іпотеки на даний час не існує, а тому позовні вимоги останнього про звернення стягнення на земельні ділянки, що є у власності відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , є безпідставними, задоволенню не підлягають.

Суд відхиляє доводи представника відповідачів про застосування строку позовної давності до спірних правовідносин, оскільки відмовляє у задоволенні позову за безпідставністю, що є взаємовиключними підставами для відмови у позові.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.3, 8, 10, 11, 15, 60, 61, 79, 84, 88, 179, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання прав іпотекодержателя та звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Глибоцький районний суд Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 22 лютого 2021 року.

Суддя: