Справа № 234/4775/20
Провадження № 2/234/895/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2021 року м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Заборського В.О., за участю секретаря судового засідання Антонюка Д.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до ОСОБА_8 про поділ майна та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

19.03.2020 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 звернулися до суду з позовом, який під час розгляду справи було уточнено, до ОСОБА_8 про поділ квартири АДРЕСА_1 , а саме: квартиру АДРЕСА_2 залишити ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , а квартиру АДРЕСА_3 залишити ОСОБА_5 , малолітньому ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_8 ; визнати право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_4 за ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та визнати право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_8 ..

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачі та відповідач є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , яка свого часу була об`єднана із ізольованих трикімнатної та чотирикімнатної квартир в одну на підставі рішення Краматорської міської ради.

У співвласників виникла потреба поділити квартиру та вони дійшли згоди між собою про умови такого поділу, який був обумовлений тим, що відповідач ОСОБА_8 більше п`яти років не сплачує за комунальні послуги та веде асоціальний спосіб життя.

Так, згідно висновку КП «БТІ» Краматорської міської ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23.09.2019 року, за технічними показниками квартира може бути поділена, а саме: квартира АДРЕСА_2 виділяється у фактичне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , а квартира АДРЕСА_3 виділяється у фактичне користування ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 .. 20.09.2019 року на квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_6 були видані окремі технічні паспорти.

На підставі висновків КП БТІ, технічних паспортів на квартири та заяв кожного із співвласника виконавчий комітет Краматорської міської ради 20.11.2019 року прийняв рішення № 1037 про надання співвласникам дозволу на нотаріальне укладення договору про поділ майна в натурі, що належить їм на праві спільної часткової власності - квартири за адресою: АДРЕСА_7 , право співвласності на яку має малолітній ОСОБА_4 , 2008 року народження та право користування якою має малолітня ОСОБА_10 , 2013 року народження.

Загальна площа двох об`єднаних квартир становить 143,5 кв.м, а житлова площа 92.5 кв.м, тобто доля кожного із восьми співвласників у квартирі до її поділу становить у загальній площі 17,9 кв.м., у житловій 11,56 кв.м.. Відповідно до рішення-дозволу виконкому ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 буде належати квартира за адресою: АДРЕСА_8 , загальною площею 84,1 кв.м, житловою площею 50,8 кв.м, а ОСОБА_5 , малолітньому ОСОБА_4 та ОСОБА_8 квартира за адресою: АДРЕСА_9 , загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м, і в цій квартирі АДРЕСА_3 доля кожного з трьох співвласників буде становити у загальній площі 22,9 кв.м, у житловій 13,9 кв.м. При зазначеному варіанті поділу об`єднаної квартири незначно зменшиться доля співвласників квартири АДРЕСА_2 , проти чого вони не заперечують.

Однак, коли дійшла черга до нотаріального укладення договору про поділ майна відповідач ОСОБА_8 відмовився укладати договір, мотивувавши це бажанням отримати у власність коридор-тамбур, що перебуває у загальному користуванні для обох квартир. Така поведінка відповідача змусила співвласників звернутися до суду з даним позовом.

Позивачі та представник ОСОБА_1 - адвокат Дейнека І.Г., в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про підтримання позовних вимог та просили розглянути справу у їх відсутності.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав, у зв`язку з чим, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.

Дослідив матеріали справи, всебічно і повно з`ясував всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінив докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить: ОСОБА_2 - 1/8 частка, ОСОБА_1 - 1/8 частка, ОСОБА_5 - 1/8 частка, ОСОБА_7 - 1/8 частка, ОСОБА_6 - 1/8 частка, ОСОБА_5 - 1/8 частка, ОСОБА_4 - 1/8 частка, ОСОБА_8 - 1/8 частка, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру виданого згідно з розпорядженням органу приватизації виконкому Краматорської міської ради №17004/1 від 13.10.2008 року, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №179560747 від 03.09.2019 року, технічним паспортом на квартиру.

Згідно Висновків щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого КП «БТІ» Краматорської міської ради 23.09.2019 року, квартира АДРЕСА_1 за технічними показниками може бути поділена, а саме: квартира АДРЕСА_2 виділяється у фактичне користування ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , а квартира АДРЕСА_3 виділяється у фактичне користування ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 ..

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради №1037 від 20.11.2019 року ОСОБА_2 , який діє від свого імені та за довіреностями від імені ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_5 , яка діє від свого імені та від імені малолітнього ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_8 надано дозвіл на нотаріальне укладення договору про поділ майна в натурі, що належить їм на праві спільної часткової власності - квартири за адресою: АДРЕСА_7 , право співвласності на яку має малолітній ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та право користування якою має малолітня ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно якого ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 та ОСОБА_5 відійде квартира за адресою: АДРЕСА_8 , яка буде належать їм в рівних частках на праві спільної приватної власності, а ОСОБА_5 , малолітньому ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_8 - квартира за адресою: АДРЕСА_9 , яка буде належать їм в рівних частках на праві спільної приватної власності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами 1-3 статті 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Як вбачається з матеріалів справи, у добровільному порядку сторони здійснити поділ в натурі об`єднаної квартири АДРЕСА_1 не можуть, через відмову відповідача ОСОБА_8 від такого поділу.

За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі квартири, що призвело до не можливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України, позивачі вернулися до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу квартири, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна затвердженою наказом №55 від 18.06.2007 року Міністерства з питань житлово-комунального господарства України.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Як вбачається з матеріалів справи квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_3 мають ізольовані приміщення та окремі входи, свою кухню та санвузли.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що позивачі наполягають на поділі квартири, те що варіанти поділу були погоджені викогнвчим комітетом Краматорської міської ради з урахуванням інтересів малолітніх дітей, які є власником та користувачем квартири, а відповідач не надав своїх пропозицій щодо поділу квартири, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідно до ч. ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.

У зв`язку з чим, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_7 ), ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_7 , місце проживання: АДРЕСА_11 ), до ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_7 ), про поділ майна та визнання права власності задовольнити повністю.

Здійснити поділ квартири АДРЕСА_1 , яка є об`єктом права спільної часткової власності, а саме: квартиру АДРЕСА_6 залишити ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_11 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , а квартиру АДРЕСА_12 залишити ОСОБА_3 , малолітньому ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8 .

Визнати право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_4 за ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_1 .

Визнати право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_8 .

Стягнути з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 08.02.2021 року.

Суддя Краматорського міського суду В. О. Заборський