Провадження №2/523/67/21
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"17" лютого 2021 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилається на те, він придбав у відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу було посвідчено Регіональною Товарною Біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, позивач має намір розпорядитися належним майном але, оскільки договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо. Також, позивач вказує про те, що він втратив оригінал вищевказаного договору купівлі-продажу, а отримати дублікат не має можливості.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність (а.с.33).

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с. 29,30), причини неявки не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов не подавали.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивача (а.с.33).

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 07.10.1999р. виданого УЖКГ виконкому Одеської міської Ради, зареєстрованого у МБТІ м. Одеси під № 369 кн. 339 пр. стор. 72 від 07.10.1999 р. Власники ОСОБА_2 , ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 1/99-00262 від 13.10.1999 року в простій письмовій формі, який посвідчений Регіональною Товарною Біржею, та зареєстровано в ОМБТІ та РОН під № 369, стор.72, кн.339пр. від 21.10.1999 року (а.с.7-8).

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору. Однак, позивач втратив оригінал вищевказаного договору купівлі-продажу, а отримати дублікат не має можливості.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема - визнання права.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), ст. 15,16,392,1218 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 95, 263-265, 280-283, 354,355 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 ) та ОСОБА_3 (останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1 загальною площею 61,4 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м., від 13.10.1999 року № 1/99-00262 посвідчений Регіональною Товарною Біржею 13 жовтня 1999 року, укладений між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , як продавцями з одного боку та ОСОБА_1 , як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 13 жовтня 1999 року.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 61,4 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30-ти днів з дня складення повного рішення не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення рішення.

Повне судове рішення складено 17.02.2021 року

Суддя: