Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Єдиний унікальний номер №943/868/20

Провадження № 2/943/330/2021

15 лютого 2021 року

Буський районний суд Львівської області

в складі:головуючого-судді Журибіда Б. М.

при секретарі Гута О.С.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Буську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Буської міської ради Львівської області, третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Львівській області про визнання права власності на спадкове майно,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася в суд з означеним позовом, покликаючись на те, що після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилась спадщина, що складається з об`єкту незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 (готовність 37 %) та земельної ділянки площею 0,0893 га кадастровий номер: :13:025:0528, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем по закону до даного майна. Інші першочергові спадкоємці до даного майна, а саме сестра ОСОБА_2 , брат ОСОБА_3 та мати ОСОБА_4 на означену спадщину не претендують, відмовляються від такої в користь позивачки. Остання не може юридично оформити прийняття спадщини в нотаріуса, оскільки батько за життя не виготовив правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. Просить суд визнати за нею право власності на означене спадкове майно.

Позивач, до початку судового засідання, подала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об`ємі, просить позов задовольнити.

Відповідачі також подали суду письмові заяви з проханням справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги визнають, на спадкове майно не претендують.

Представники третіх осіб за викликом суду, не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи.

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, представників третьої особи, суд у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних письмових доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами.

Відповідно до ч.1ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із ч.1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Свідоцтвом серії НОМЕР_1 , виданого повторно 03.03.2011 року Відділом ДРАЦС Буського РУЮ Львівської області, підтверджується факт смерті ОСОБА_5 , про що зроблено актовий запис № 95 від 20.10.2010 року.

Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з об`єкту незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорта на об`єкт незавершеного будівництва, назва об`єкта- житловий будинок (готовність 37 %) виготовленого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 27.07.2019 року вбачається, що при обстежені об`єкта незавершеного будівництва встановлено наявність наступних конструктивних елементів: фундамент 100% готовності; стіни та перегородки цегляні 100% готовності; перекриття залізо бетонні плити 100% готовності; покрівля шифер 100% готовності. Вартість об`єкта складає - 331840,00 грн., відповідає технічним нормам побудови.

Також до спадкового майна належить земельна ділянка площею 0,0893 га кадастровий номер: :13:025:0528, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1 .

Право власності підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії II-ЛВ № 031155, виданий на підставі рішення Буської міської ради від 29.08.1996 року, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 451.

Згідно Витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки виданого Відділом у Буському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області №97-13-0.20-80/162-20 від 29.01.2020 року вбачається, що нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 0,0893 га кадастровий номер: :13:025:0528 становить - 159227,49 грн.

Судом встановлено, що спадкодавець заповіту не залишив. Згідно ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, право на спадкування визначається в порядку черговості, згідно ст. 1258 ЦК України.

Позивач є донькою померлого, що підтверджується матеріалами справи та спадкоємцем першої черги спадкування за законом. Крім неї, спадкоємцями першої черги спадкування є її сестра ОСОБА_2 , брат ОСОБА_3 та мати ОСОБА_4 . Останні на дану спадщину не претендують, відмовляються від такої в користь позивача, про що подали відповідні письмові заяви. Інших першочергових спадкоємців до даного майна, судом не встановлено.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за заповітом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь іншого спадкоємця за заповітом. Також спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь - кого із спадкоємців за законом, незалежно від черги.

Відповідно до абз. 3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30 травня 2008 року якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності актів відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

З матеріалів справи вбачається, що будівництво спірного житлового будинку здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак він не завершений будівництвом і не зданий в експлуатацію. Відповідно до висновку оцінювача готовність незавершеного будівництва на житловий будинок АДРЕСА_1 - 37 %.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Позивач фактично прийняла спадщину, вступила у володіння і розпорядження спадковим майном після смерті спадкодавця.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельні ділянки переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням їх цільового призначення. Реалізувати своє законне право спадкування на спадкове майно в позасудовому порядку позивач не може, так як відсутній оригінал державного акту на право приватної власності на землю у зв`язку з його втратою.

Згідно ст.131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі спадкування.

Обставин, які б спростовували твердження позивача в позовній заяві, суд не знаходить, тому кладе їх в основу рішення.

Враховуючи вище викладене, те що відповідачі позов визнають, на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд приходить до висновку, що позивач набула права власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 12, 13, 141, 200, 247, 258-259, 264, 265, 354 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1220, 1222, 1223, 1225, 1258, 1261,1268, 1274 ЦК України, суд -

ухвалив :

позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , жителькою АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом, право забудовника на об`єкт незавершеного будівництва - житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом здачі нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно та отримання документів, що посвідчують право власності.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , жителькою АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку площею 0,0893 га кадастровий номер: :13:025:0528, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована в АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання, через Буський районний суд Львівської області.

Суддя: Б. М. Журибіда