Справа № 236/4575/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2021 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді - Сердюк Н.В.,

за участю: секретаря - Безорчук А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лиман Донецької області, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И Л А:

30 грудня 2020 року до Краснолиманського міського суду Донецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області про визнання права власності на житловий будинок (а.с. 1-4).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що є власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,0607 га, призначеної для будівництва а обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Житловий будинок належить позивачу на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Краснолиманською державною нотаріальною конторою 02 серпня 1976 року за реєстровим номером 1254 та зареєстрованого в КП "БТІ" м. Слов`янськ 07 липня 1983 року за № 6988. Земельна ділянка належить позивачу на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІ-ДН № 107471, виданого 03 квітня 2001 року Краснолиманською міською радою. Однак документи, що підтверджують право власності позивача на зазначений житловий будинок, втрачені. При зверненні до КП "бюро технічної інвентаризації" м. Слов`янська позивач отримав засвідчену копію договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки. Дублікат зазначеного договору отримати неможливо, оскільки нотаріальні документи, видані до 2000 року, передані на зберігання до Донецького обласного державного нотаріального архіву, розташованого в м. Донецьку, та доступ до них відсутній через здійснення на території м. Донецька антитерористичної операції. Позивач позбавлений можливості в позасудовому порядку оформити свої права на майно, тому звернувся до суду та просить визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Краснолиманського міського суду Донецької області від 05 січня 2021 року провадження у справі відкрито, справу призначено до підготовчого засідання на 03 лютого 2021 року (а.с. 51-52).

Ухвалою Краснолиманського міського суду Донецької області від 03 лютого 2021 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду на 16 лютого 2021 року (а.с. 59).

Позивач ОСОБА_1 , належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі (а.с. 54).

Представник відповідача Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, просить справу розглянути без його участі, про що надав відповідну заяву (а.с. 61,62).

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши зібрані у справі докази, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши письмові докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив фактичні обставини та відповідні їм цивільні правовідносини.

Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Краснолиманською державною нотаріальною конторою 02 серпня 1976 року за реєстровим номером 1254 та зареєстрованого в КП "БТІ" м. Слов`янськ 07 липня 1983 року за № 6988 (а.с. 43-44).

Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 0,0607 га, призначеній для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту серії ІІІ-ДН № 107471 на право приватної власності на землю, виданого 03 квітня 2001 року на підставі рішення виконкому Краснолиманської міської Ради народних депутатів від 26 листопада 1997 року № 351 (а.с. 45).

Ринкова вартість зазначеного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , згідно висновку про вартість майна зі звіту про оцінку нерухомого майна № 255/02, складеного КП "Бюро технічної інвентаризації", станом на 24 грудня 2020 року становить 164670,00 грн. (а.с. 6-36).

Однак, правовстановлюючий документ на зазначений будинок, а саме оригінал договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідчений Краснолиманською державною нотаріальною конторою 02 серпня 1976 року за реєстровим номером 1254 та зареєстрований в КП "БТІ" м. Слов`янськ 07 липня 1983 року за № 6988, позивачем був втрачений.

В зв`язку з цим позивач позбавлений можливості в повному обсязі здійснювати права власника майна, а саме розпоряджатися будинком.

Факт належності ОСОБА_1 житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , повністю підтверджується наданими письмовими доказами: інформаційним листом КП «Бюро технічної інвентаризації» № 345-2/0.76КЛ від 27 листопада 2020 року (а.с. 35) та довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» № 368-3/0.76/КЛ від 21 грудня 2020 року (а.с. 36), згідно з якими за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в одній цілій частці на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідчений Краснолиманською державною нотаріальною конторою 02 серпня 1976 року за реєстровим номером 1254 та зареєстрований в КП "БТІ" м. Слов`янськ 07 липня 1983 року за № 6988; копією державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН № 107471, виданого 03 квітня 2001 року на підставі рішення виконкому Краснолиманської міської Ради народних депутатів від 26 листопада 1997 року № 351, згідно з яким ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,0607 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 45).

Нормами статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 41 Конституції України проголошує «кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю...; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом».

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Статтею 182 ЦК України в редакції 2003 року передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Крім того, згідно п. 4 ст. 334 ЦК України - права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації відповідно до закону.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до п. 37 Постанови № 5 Пленуму Вищою Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютою 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином встановлені судом обставини вказують на можливість застосування до спірних відносин положень ст. 392 ЦК України, а тому позов ОСОБА_1 про визнання права власності на майно ґрунтується на законі, його вимоги щодо визнання права власності підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 206, 258, 259, 263-265, 280-281 ЦПК України, ст. 15, 321, 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И Л А:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об`єднаної територіальної громади м. Лиман в особі Лиманської міської ради Донецької області про визнання права власності на житловий будинок- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Красний Лиман Донецької області, РНОКПП - НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок "А-1", загальною площею 75,2 кв.м., в тому числі житловою площею 42,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай, літня кухня "Б", вбиральня "В", сарай "Г", душ "Д", гараж "Е", колонка №1, паркан №2, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У відповідності до п.п. 15.5 п.15 ч. 1 розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.

Повне рішення складено 18 лютого 2021 року.

Суддя-