Справа № 669/1135/20
Провадження № 2/669/77/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2021 року смт.Білогір`я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

головуючої судді Бараболі Н.С.,

за участю секретаря Бабоян А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір`ї цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП», відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

11.12.2020 року ОСОБА_1 (надалі - позивач) звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , Приватного акціонерного товариства «Зернопродукт МХП», відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, в якому просить:

- визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , зареєстроване 09.12.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Яловчуком В.В., яке посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0921 га, кадастровий номер 620355600:08:005:0670, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області;

- скасувати рішення державного реєстратора КП «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» Хмельницької області Коломисюка Ю.В., індексний номер 32838154 від 09.12.2016 року про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі 1326ЯБХ, укладеного 03.01.2016 року між ОСОБА_2 та Приватним акціонерним товариством «Зернопродукт МХП».

В обґрунтування позову зазначає, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,09 га., кадастровий номер :08:005:0476, розташована на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області, яку він успадкував після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач зазначає, що позбавлений можливості використовувати земельну ділянку за призначенням, в зв`язку з тим, що, за повідомленням Держегокадастру, на належну йому земельну ділянку виявлено дублювання земельної ділянки. Зокрема, на земельну ділянку кадастровий номер 620355600:08:005:0670 зареєстровано право власності за ОСОБА_2 , відповідачкою по справі. Таким чином, останній при виділенні земельної ділянки в натурі помилково вказано уже виділену позивачу земельну ділянку, а внесення змін до Національної кадастрової системи неможливе, що змусило позивача звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав. Крім того, між ПАТ «Зернопродукт МХП» та ОСОБА_2 був укладений договір оренди 1236 ЯБХ від 03.01.2016 року, та право користування земельною ділянкою зареєстровано КП «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» 05 грудня 2016 року, номер запису про інше речове право 17938151.

За таких підстав відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації права позивача на земельну ділянку через накладку земельних ділянок, позивачем вичерпані всі засоби досудового врегулювання спору.

В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився. В поданій до суду заяві представник позивача адвокат Орендарчук В.О. просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача, позов підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 , будучи належним чином та своєчасно повідомленою про дату та час розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, відзив на позовну заяву не подала.

Представники відповідачів, відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та ПАТ «Зернопродукт МХП» належним чином і своєчасно повідомлені про дату розгляду справи, в судове засідання не з`явилися.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Ознайомившись із письмовими доводами позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, з архівного витягу Шепетівської районної державної адміністрації Хмельницької області № С-5/05-15 від 19.04.2021 року із додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 393/2008-р від 24 жовтня 2008 року «Про затвердження матеріалів по видачі державних актів власникам земельних часток (паїв) громадянам Ямпільської селищної, Гулівецької, Хорошівської, Коритнянської, Воробіївської, Великоборовицької сільських рад» вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_3 , матір позивача по справі, сертифікат серії ХМ № 0380323, земельна ділянка № НОМЕР_2 , площа земельної ділянки 2,09 га.

На підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації № 393/2008-р. від 24 жовтня 2008 року ОСОБА_3 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 974619 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,09 га (кадастровий № :08:005:0476), яка розташована на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований 26 лютого 2009 року в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52.

В свою чергу, із додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 383/2010-р від 14 жовтня 2010 року «Про затвердження матеріалів по видачі державних актів власникам земельних часток (паїв) громадянам Білогірської, Ямпільської селищних, АДРЕСА_1 » та додатку до розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області № 347/2015-р від 27 жовтня 2015 року «Про внесення змін до розпорядження голови районної державної адміністрації від 14.10.2010 року №383/2010-р.» вбачається, що в список власників земельних часток (паїв), яким видаються державні акти взамін раніше виданих сертифікатів на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області включено ОСОБА_2 , відповідачку по справі, сертифікат серії ХМ № 0380301, земельна ділянка № НОМЕР_2 , площа земельної ділянки 2,0900 га.

На підставі рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області Яловчука В.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №26932027 від 10 грудня 2015 року проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,0921 га (кадастровий № :08:005:0670), яка розташована на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області, та видано 10.12.2015 року Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 49496777.

ОСОБА_1 , позивач по справі, прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в тому числі і на земельну ділянку кадастровий № :08:005:0476, що підтверджується даними Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 03.12.2010 року державним нотаріусом Білогірського державної нотаріальної контори Савіцькою З.М., реєстровий №1775.

Згідно отриманої відповіді з Відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області за № 22-0.19-355/103-20 від 29.09.2020 року вбачається, що ОСОБА_1 неможливо надати на його звернення стосовно надання відомостей з Національної кадастрової системи щодо земельної ділянки кадастровий номер :08:005:0476, оскільки виявлено дублювання земельної ділянки, а саме згідно з даними Національної кадастрової системи на вказану земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_2 (кадастровий № :08:005:0670) та вказана земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «Зернопродукт МХП». Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачу рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Таким чином, оскільки видача Свідоцтва про право власності на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_2 вчинена пізніше, а саме після отримання ОСОБА_1 державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,09 га (кадастровий № :08:005:0476), тому позов ОСОБА_1 є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню.

За таких підстав, суд вбачає, що відносно суб`єктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачем свого права на земельну ділянку, позивачкою вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 116, 174, 152,153 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 229, 247, 354 ЦПК України суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_1 , зареєстроване 09.12.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області Яловчуком В.В., яке посвідчує право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,0921 га, кадастровий номер 620355600:08:005:0670, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області.

Скасувати рішення державного реєстратора КП «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» Хмельницької області Коломисюка Ю.В., індексний номер 32838154 від 09.12.2016 року про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки на підставі договору оренди землі 1326ЯБХ, укладеного 03.01.2016 року між ОСОБА_2 та Приватним акціонерним товариством «Зернопродукт МХП».

Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя Н. С. Бараболя