Cправа№ 311/2355/20
Провадження№ 2/311/43/2021
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 червня 2021 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Пушкарьової С.П., за участі секретаря судового засідання Кари Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотка річних, нарахованих на суму заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

27 липня 2020 року до Василівського районного суду надійшла позовна заяваОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» (скорочена назва ОСББ «Дім на березі») до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, з подальшим уточненим позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та 3-х відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДІМ НА БЕРЕЗІ» (скорочена назва ОСББ «ДІМ НА БЕРЕЗІ») ідентифікаційний код юридичної особи 40502458, створено за рішенням співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , і зареєстровано 24.05.2016 року номер запису 1 001369, до теперішнього часу здійснює діяльність відповідно до законодавства і статуту і надає співвласникам будинку житлово-комунальні послуги.

Відповідач, є співвласником квартири АДРЕСА_2 , а відтак і співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 і зобов`язаний нести тягар з утримання спільного майна.

Відповідно до Протоколу №4 від 12 серпня 2016 року розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території для будинку АДРЕСА_3 встановлений на рівні 2,69 за 1 кв. м; відповідно до Протоколу №3 від 27 січня 2018 року затверджено з 01.01.2018 року щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території - 3,00 грн./м.кв., внесок на ремонтний фонд - 0,45 грн./кв.м., внесок на вивіз сміття залишити на рівні 2017 року - 7,27 грн. з 1 людини; відповідно до Протоколу від 22 лютого 2019 року затверджено з 01.01.2019 року внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; - внесок на використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв.; відповідно до Протоколу від 24 лютого 2019 року встановлено внесок на управління будинком в розмірі 4,30 грн./м.кв; внесок на використання площі загального користування в розмірі 4,30 грн./м.кв.

За період часу з 01.01.2017 року по 30.06.2020 року відповідач допустив виникнення заборгованості на суму 12792,40 гривень, на вказану суму заборгованості нараховані індекс інфляції (збитки від інфляції) на суму 1315,55 гривень та 3% річних в сумі 577,71 гривень.

На підставі викладеного, позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь позивача ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «ДІМ НА БЕРЕЗІ» (скорочена назва ОСББ «ДІМ НА БЕРЕЗІ»), ідентифікаційний код юридичної особи: 40502458 адреса: 71630, Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Набережна, буд. 12, заборгованість за оплату внесків на управління будинком в сумі 12792,40 гривень, індекс інфляції (збитків від інфляції) в сумі 1315,55 гривень, та 3 відсотків річних нарахованих позивачем на суму заборгованості в сумі 577,71 гривень, а всього 14685, 66 гривень (чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят п`ять) гривень 66 копійок за період з 01 січня 2017 року по 30 червня 2020 року. Судові витрати розподілити між сторонами відповідно до ст.141 ЦПК.

26 серпня 2020 року відкрито провадження у цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін, витребуванням додаткових доказів.

В судове засідання представник позивача не з`явився, проте надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

В судове засідання відповідач повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив, відзив суду не надав.

Відповідно до вимог ст.281 ЦПК України, суд ухвалив про заочний розгляд справи.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося

З`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно вимог ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.2 ст.77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ст.80 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина 1); докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (частина 5).

Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Судом встановлено, що ОСББ «ДІМ НА БЕРЕЗІ» створено за рішенням співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , і зареєстровано 24 травня 2016 року, номер запису 1 001369, до теперішнього часу здійснює діяльність відповідно до законодавства і статуту і надає співвласникам будинку житлово-комунальні послуги (а.с.9-11, 12-14).

ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна №188681117 від 13 листопада 2019 року (а.с.21-22), технічним

паспортом на квартиру АДРЕСА_2 (а.с.17-18) та випискою особового рахунку ОСОБА_1 (а.с.33).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 лютого 1994 року, квартира АДРЕСА_2 передана в приватну спільну часткову власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.16).

Відповідно до заповіту та витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 заповів 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 19-20).

Так на виконання вимог ухвали суду від 26.08.2020 року надані відповіді:

- Василівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро): актовий запис про народження відповідача1 та спадкоємця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; актовий запис про народження відповідача2 та спадкоємця ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; актовий запис про народження спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; актовий запис про смерть спадкодавця ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; актовий запис про смерть спадкодавця ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; актовий запис про смерть спадкодавця ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 76-82);

-Василівською державною нотаріальною конторою Південно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) відомості про відсутність спадкових справ після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (а.с.91-96);

-виконавчим комітетом Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області відомості про те, хто постійно проживав (був зареєстрований) за однією адресою, разом із спадкодавцями померлими ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , більше пів року до дня смерті кожного з них (а.с.86).

Відповідно до ч.1 ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом».

Відповідно до ч.1 ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном».

Відповідно до ст.385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону».

Відповідно до ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон), у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду».

Відповідно до ст.15 Закону, співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі».

Відповідно до п.2 розділу V Статуту ОСББ «ДІМ НА БЕРЕЗІ», співвласник зобов`язаний: своєчасно і в повному обсязі, не пізніше 25 числа поточного місяця сплачувати належні внески і платежі, у разі їх несплати, сточувати штрафи, передбачені чинним законодавством; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням».

Відповідно до ч.ч.3,5 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї і частина 3). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина 5)».

Відповідно до ст.625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

Аналогічна правова позиція була викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 травня 2018 року по справі № 686/21962/15-ц (п.п.40-45 постанови).

Верховним Судом у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові по справі №401/710/15-ц (провадження № 6-3193св18) від 15 березня 2016 року викладений наступний висновок: відповідно до частини п`ятої статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Отже, суди дійшли висновку про те, що прийнявши спадщину відповідач набув право на квартиру, успадкувавши також права та обов`язки спадкодавця. Тому незалежно від того чи отримав відповідач свідоцтво про право на спадщину, чи здійснив реєстрацію права власника на успадковане нерухоме майно, він має належним чином утримувати майно, що належить йому.

Оплата житлово-комунальних послуг відповідачем ОСОБА_1 не здійснюється, що не оспорено відповідачем та підтверджено розрахунком заборгованості, за період з 01 січня 2017 року по 30 червня 2020 року, становить 12972,40 грн. (а.с.33), а збитки від інфляції (інфляційних втрат) за боргом, за період 01 січня 2017 року по 30 червня 2020 року включно, складає 1315,55 грн. (а.с.34). 3 відсотки річних нарахованих на суму заборгованості в сумі 577,71 грн (а.с.35).

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (частина 1); боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 2).

Отже, загальний розмір заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед позивачем за оплату внесків на управління будинком складає: заборгованість за оплату внесків на управління будинком в сумі 12792,40 гривень, індекс інфляції (збитків від інфляції) в сумі 1315,55 гривень, та 3 відсотків річних нарахованих позивачем на суму заборгованості в сумі 577,71 гривень, а всього 14685 (чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят п`ять) гривень 66 копійок за період з 01 січня 2017 року по 30 червня 2020 року.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що права позивача порушені, а тому підлягають судовому захисту шляхом стягнення з відповідача на користь ОСББ «Дім на березі» суми заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних нарахованих на суму заборгованості.

Крім того, відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені позивачем витрати на оплату судового збору в розмірі 2 102 грн. 00 коп. (а.с.1).

Керуючись ст.ст.2, 4, 5, 12, 13, 265-268, 279 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотка річних, нарахованих на суму заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі»,

розташованого за адресою: Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Набережна, буд. 12, ідентифікаційний код юридичної особи 40502458, заборгованість за період з 01 січня 2017 року по 30 червня 2020 року за оплату внесків на управління будинком в сумі заборгованість за оплату внесків на управління будинком в сумі 12792,40 гривень, індекс інфляції (збитків від інфляції) в сумі 1315,55 гривень, та 3 відсотків річних нарахованих позивачем на суму заборгованості в сумі 577,71 гривень, а всього 14 685 (чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят п`ять) гривень 66 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН - НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім на березі» (адреса: 71630, Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Набережна, буд.12, ідентифікаційний код юридичної особи 40502458) судові витрати в розмірі 2 102 (дві тисячі сто дві) гривні 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду через Василівський районний суд Запорізької області (згідно п.п.15.5 п.15 Розділу ХІІI Перехідні положення Цивільного процесуального кодексу).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.П. Пушкарьова