Справа № 683/873/21
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 червня 2021 року Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Завадської О.П.

при секретарі Васічевій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в місті Старокостянтинові Хмельницької області справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділ частки та визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

В березні 2021 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 пред`явили позов до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про виділ частки та визнання права власності в порядку спадкування. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що їм на праві спільної часткової власності належать рівні частки домоволодіння по АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння фактично поділено на дві частини, кожна з яких є фактично окремим об`єктом нерухомого майна, мають окремі входи та комунікації. Частка домоволодіння ОСОБА_1 , загальною площею 76,1 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», в тому числі: коридору (1-1) площею 5,0 кв.м., коридору (1-2) площею 7,2 кв.м., житлової кімнати (1-3) площею 12,3 кв.м., житлової кімнати (1-4) площею 21,6 кв.м., житлової кімнати (1-5) площею 8,8 кв.м., санвузол (1-6) площею 4,9 кв.м., кухні з паливною (1-7) площею 8,7 кв.м., комори (1-8) площею 7,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», ганок «2», погріб «Г». Частка домоволодіння ОСОБА_2 загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 45,4 кв.м., складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», в тому числі: коридор з паливною (2-1) площею 4,4 кв.м., коридор (2-2) площею 10,3 кв.м., житлової кімнати (2-3) площею 12,4 кв.м., житлової кімнати (2-4) площею 13,4 кв.м., житлової кімнати (2-5) площею 19,6 кв.м., кухні (2-6) площею 6,8 кв.м., санвузол (2-6) площею 3,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «В», ганок «1». Зазначають, що між ними вже давно встановлено порядок окремого користування даними частками домоволодіння. Спадкові ѕ частки даного домоволодіння після смерті матері ОСОБА_3 , яка помела ІНФОРМАЦІЯ_1 , вони вже оформили, шляхом укладення спадкового договору. Однак дві земельні ділянки, на яких розташоване вищезазначене домоволодіння, одна площею 0,1000 га, кадастровий номер :14:001:0041 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель, друга - площею 0,089 га, кадастровий номер :14:001:0042 для ведення особистого селянського господарства належить на спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , так як юридично не визначені розміри їхніх часток. Тому саме з даної причини нотаріус відмовила їм в оформленні спадкових прав на земельні ділянки.

Представник позивачок - адвокат Кашин В.А. подав до суду заяву, якою підтримав позов за обставин на його обґрунтування, просив справу розглянути без їхньої участі.

Представник відповідача подав до суду аналогічну заяву.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне.

Судом встановлено, що у відповідності до договору про поділ спадщини, посвідченого Мельник Л.П., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області, від 19 жовтня 2020 року за р. № 902, між позивачками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було розподілено ѕ частки у прав власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , що належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

На підставі даного договору ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області, 19 жовтня 2020 року за р. № 903 на ім`я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/3 частки від ѕ часток, тобто на 1/2 частку у праві власності від цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 19 жовтня 2020 року за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 08 приватним нотаріусом Мельник Л.П., Старокостянтинівський районний нотаріальний округ Хмельницької області (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19 жовтня 2020 року за № 228687575).

ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області, 19 жовтня 2020 року за р. № 904 на ім`я ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частку від ѕ часки, тобто на ј частку у праві власності від цілого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно 19 жовтня 2020 року за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 08 приватним нотаріусом Мельник Л.П., Старокостянтинівський районний нотаріальний округ Хмельницької області (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19 жовтня 2020 року за № 228687619).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 17 вересня 1991 року за р. № 3552, ОСОБА_2 належить ј частка житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 .

Право власності зареєстроване Хмельницьким обласним бюро технічної інвентаризації 10 грудня 1991 року та записано в реєстрову книгу під № 2673 .

У відповідності до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого реєстраційною службою Старокостянтинівського районного управління юстиції Хмельницької області 21 вересня 2013 року (індексний номер 9757384) земельна ділянка по АДРЕСА_2 площею 0,1 га, кадастровий номер :14:001:0041 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 21 вересня 2013 року за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 08 реєстраційною службою Старокостянтинівського районного управління юстиції Хмельницької області 21 вересня 2013 року (номер запису про право власності 2586244, дата державної реєстрації 13 вересня 2013 року) згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21 вересня 2013 року за індексним номером 9757757).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого реєстраційною службою Старокостянтинівського районного управління юстиції Хмельницької області 04 жовтня 2013 року (індексний номер 10295048) земельна ділянка по АДРЕСА_2 площею 0,089 га, кадастровий номер :14:001:0042 для ведення особистого селянського господарства належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 04 жовтня 2013 року за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 08 реєстраційною службою Старокостянтинівського районного управління юстиції Хмельницької області 04 жовтня 2013 року (номер запису про право власності 2728041, дата державної реєстрації 24 вересня 2013 року) згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04 жовтня 2013 року за індексним номером 10296735).

Домоволодіння складається з житлового будинку (цегляний) «А-1», ганок бетонний «1», ганок бетонний «2». Загальною площею 146,9 кв.м., в тому числі житловою площею 88,1 кв.м.

Господарські будівлі та споруди: хлів цегляний «Б», погріб камінний «В», погріб камінний «2».

При вивченні поверхневого плану житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, а також наслідків візуального огляду встановлено, що за технічними показниками об`єкти є відокремленими, мають окремі входи, комунікації та можуть бути поділені в натурі в будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами.

У власності та користуванні ОСОБА_1 знаходиться: житловий будинок «А-1», що складається з приміщень: (1-1) коридор площею 5,0 кв.м., (1-2) коридор площею 7,2 кв.м., (1-3) житлова кімната площею 12,3 кв.м., (1-4) житлова кімната площею 21,6 кв.м., (1-5) житлова кімната площею 8,8 кв.м., (1-6) санвузол площею 4,9 кв.м., (1-7) кухня з паливною площею 8,7 кв.м., (1-8) комора площею 7,6 кв.м. Загальна площа 76,1 кв.м., в тому числі житлова 42,7 кв.м.

Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», ганок «2», погріб «Г».

У власності та користуванні ОСОБА_2 знаходиться: житловий будинок «А-1», що складаєтся з приміщень: (2-1) коридор з паливною площею 4,4 кв.м., (2-2) коридор площею 10,3 кв.м., (2-3) житлова кімната площею 12,4 кв.м., (2-4) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (2-5) житлова кімната площею 19,6 кв.м., (2-6) кухня площею 6,8 кв.м., (2-7) санвузол площею 3,9 кв.м. Загальна площа 70,8 кв.м., в тому числі житловою 45,4 кв.м.

Господарські будівлі та споруди: погріб «В», ганок «1».

За технічними показниками домоволодіння може бути поділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням поштових адрес.

Дані обставини визнаються сторонами, підтверджуються матеріалами інвентарної справи, технічного паспорту, висновком приватного підприємства «Проект БТІ» м. Старокостянтинів Хмельницької області від 21 січня 2021 року за № 141/1, збірними кадастровими планами земельних ділянок за кадастровими номерами :14:001:0041 та :14:001:0042.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України ).

Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна

між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом також встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Старокостянтинові Хмельницької області померла ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане 05 вересня 2019 року Старокостянтинівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції Хмельницької області).

Факт родинних відносин між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як між матір`ю та дітьми, підтверджується відповідно свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим 24 вересня 1974 року Старокостянтинівським райбюро РАЦС Хмельницької області, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , виданим 03 жовтня 1992 року Старокостянтинівським р/вРАЦС Хмельницької області, свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 , виданим 20 травня 1967 року Старокостянтинівським бюро РАЦС Хмельницької області, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 , виданим Брилівською селищною радою Цюрупинського району Херсонської області.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи №103/2020, заведеної ОСОБА_4 , приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області 19 жовтня 2020 року до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 її спадкоємцями за законом являються позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які вже оформили свої спадкові права на інше спадкове майно.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ч. 1 ст. 1266 ЦК України внуки та правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.

До спадкового майна після смерті ОСОБА_3 ввійшли:

Ѕ частка земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,089 га, кадастровий номер :14:001:0042 для ведення особистого селянського господарства, яка належала на праві власності ОСОБА_3

Ѕ частка земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,1 га, кадастровий номер :14:001:0041 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належала на праві власності ОСОБА_3 .

Постановою приватного нотаріуса Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Мельник Л.П. від 20 жовтня 2020 року за №242/02-31 позивачкам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищезазначені земельні ділянки через те, що не визначена частка померлої ОСОБА_5 у спільному майні, тобто через відсутність об`єкту спадкування.

Відповідно до роз`ясень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 368 ЦК України спільна власність двох і більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч. ч. 1. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є

рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Частиною 1 статті 86 Земельного кодексу України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

У відповідності до ч. ч. 4, 5 ст. 89 Земельного кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, при відкритті після нього спадщини.

З матеріалів справи вбачається і це визнається сторонами, що частки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у вищевказаних земельних ділянках, які не були виділення в натурі, являються рівними, кожна з них має право на Ѕ ідеальної частки у вказаних земельних ділянках.

Враховуючи вищевказане позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , загальною площею 76,1 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., що складається з житлового будинку, позначеного в плані «А-1», в тому числі з приміщень: (1-1) коридор площею 5,0 кв.м., (1-2) коридор площею 7,2 кв.м., (1-3) житлова кімната площею 12,3 кв.м., (1-4) житлова кімната площею 21,6 кв.м., (1-5) житлова кімната площею 8,8 кв.м., (1-6) санвузол площею 4,9 кв.м., (1-7) кухня з паливною площею 8,7 кв.м., (1-8) комора площею 7,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», ганок «2», погріб «Г».

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 76,1 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., що складається з житлового будинку, позначеного в плані «А-1», в тому числі з приміщень: (1-1) коридор площею 5,0 кв.м., (1-2) коридор площею 7,2 кв.м., (1-3) житлова кімната площею 12,3 кв.м., (1-4) житлова кімната площею 21,6 кв.м., (1-5) житлова кімната площею 8,8 кв.м., (1-6) санвузол площею 4,9 кв.м., (1-7) кухня з паливною площею 8,7 кв.м., (1-8) комора площею 7,6 кв.м. Господарські будівлі та споруди: хлів «Б», ганок «2», погріб «Г».

Виділити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 , загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., що складається з житлового будинку, позначеного в плані «А-1», в тому числі з приміщень: (2-1) коридор з паливною площею 4,4 кв.м., (2-2) коридор площею 10,3 кв.м., (2-3) житлова кімната площею 12,4 кв.м., (2-4) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (2-5) житлова кімната площею 19,6 кв.м., (2-6) кухня площею 6,8 кв.м., (2-7) санвузол площею 3,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «В», ганок «1».

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 42,7 кв.м., що складається з житлового будинку,

позначеного в плані «А-1», в тому числі з приміщень: (2-1) коридор з паливною площею 4,4 кв.м., (2-2) коридор площею 10,3 кв.м., (2-3) житлова кімната площею 12,4 кв.м., (2-4) житлова кімната площею 13,4 кв.м., (2-5) житлова кімната площею 19,6 кв.м., (2-6) кухня площею 6,8 кв.м., (2-7) санвузол площею 3,9 кв.м. Господарські будівлі та споруди: погріб «В», ганок «1».

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,089 га, кадастровий номер :14:001:0042 для ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,1 га, кадастровий номер :14:001:0041 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати право спільної часткової власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,089 га, кадастровий номер :14:001:0042 для ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,1 га, кадастровий номер :14:001:0041 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в рівних частках.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в рівних частках за кожною: на Ѕ частку земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,089 га, кадастровий номер :14:001:0042 для ведення особистого селянського господарства; на Ѕ частку земельної ділянки по АДРЕСА_2 площею 0,1 га, кадастровий номер :14:001:0041 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_7 .

Позивачка: ОСОБА_2 , місце реєстрації:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_8 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження:

вул. Острозького, 41 м. Старокостянтинів Хмельницької області, .

Суддя ____________