Справа № 624/218/21
провадження № 2/624/177/21
У Х В А Л А

30 червня 2021 року Кегичівський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Крапівки Т.В., за участю секретаря Лебідь Л.В., розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в смт. Кегичівка, Харківської області цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Насінневе» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , приватного підприємства «Ерідан+», Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Топова Ярослава Васильовича про визнання правочинів недійсними та скасування рішень державного реєстратора, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання правочинів недійсними та скасування рішень державних реєстраторів.

Обґрунтовуючи, позовну заяву позивач посилається на те, що за період часу з 2008 по 2016 рік ПрАТ «Насінневе» укладено з фізичними особами 64 договори оренди землі, об`єктами оренди за якими були земельні ділянки, які знаходяться на території Парасковіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області. Ці договори оренди землі були розірвані шляхом підписання додаткових угод про розірвання договорів оренди землі. Рішеннями державних реєстраторів на підставі додаткових угод було припинено право оренди ПрАТ «Насінневе» на земельні ділянки. В подальшому земельні ділянки стали об`єктами оренди за договором з ПП «Ерідан+», право оренди за якими зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, під час укладення правочинів (додаткових угод про розірвання договорів з ПрАТ «Насінневе») не додержано вимог ЦК України, що є підставою для визнання їх недійсними. По-перше додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі, вчинені директором ПрАТ «Насінневе» ОСОБА_3 за відсутності повноважень, без рішення наглядової ради ПрАТ «Насінневе» та за відсутності наміру та волевиявлення ПрАТ «Насінневе», по-друге додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі були укладені директором ПрАТ «Насінневе» Колосом О.І. на користь ПП «Ерідан+», в якому ОСОБА_3 є керівником та одночасно власником підприємства, тобто ввів в оману орендодавців ПрАТ «Насінневе», які сподівались мати договірні відносини з ПрАТ «Насінневе» та переоформив право землекористування на свою компанію. З огляду на це позивач вважає додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі нікчемними та неукладеними. Також зазначив, що державна реєстрація припинення права оренди ПрАТ «Насінневе» на земельні ділянки була проведена з порушення закону на підставі документів поданих не в повному обсязі, за відсутності рішення Наглядової ради товариства та угод про розірвання договорів оренди землі. Позивач також заначив, що оскільки додаткові угоди про розірвання договорів оренди землі є неукладеними та нікчемними та на момент укладення оспорюваних договорів оренди землі з ПП «Ерідан+» були чинними договори оренди землі з ПрАТ «Насінневе», то договори оренди землі укладені з ПП «Ерідан+» є недійсними.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 27.10.2020 позовну заяву було залишено без руху та позивачу наданий строк для усунення недоліків.

Позивачем вимоги суду виконані, недоліки позовної заяви усунені.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 18.12.2020 у справі було відкрито провадження та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання. Задоволено клопотання позивача про витребування доказів, зобов`язано сектор державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації надати до суду засвідчені копії реєстраційних справ щодо спірних договорів.

На виконання ухвали суду про витребування доказів сектором державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації було надано до суду пояснення та копії відповідних реєстраційних справ.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 02.03.2021 позовні вимоги роз`єднані в окремі провадження. Вимоги позивача ПрАТ «Насінневе» до ОСОБА_1 , ПП «Ерідан+», державного реєстратору сектору державної реєстрації Кегичівської РДА Топова Я.В. про визнання правочинів недійсними та скасування рішень державного реєстратора виділено в окреме провадження.

02.04.2021 від позивача надійшла уточнена позовна заява.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 15.04.2021 уточнена позовна заява була залишена без руху, позивачу наданий час для усунення недоліків заяви.

Позивач 06.05.2021 на виконання ухвали суду від 15.04.2021 подав уточнену позовну заяву в якій позовні вимоги пред`явив до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ПП «Ерідан+», Красноградської районної державної адміністрації Харківської області, державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації Топова Я.В. та просив: 1) визнати недійсною угоду про припинення (розірвання) договору оренди земельної ділянки, площею 4,8885 га з кадастровим номером :07:003:0027, укладену 10.01.2017 між ПрАТ «Насінневе» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , 2) скасувати рішення державного реєстратора індексний номер 33564713 від 25.01.2017 про державну реєстрацію припинення іншого речового права (права оренди) та визнати за позивачем право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0027, що виникло на підставі договору оренди землі від 20.04.2015, укладеного між позивачем та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зі строком дії на 10 років до 20.04.2025, 3) визнати недійсним договір оренди землі, укладений 03.02.2017 між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ПП «Ерідан+», об`єктом оренди за яким є земельна ділянка площею 4,8885 га з кадастровим номером :07:003:0027, розташована на території Парасковіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області та визнати припиненим право оренди ПП «Ерідан+» на земельну ділянку, що зареєстроване на підставі рішення державного реєстратора індексний номер 33769441 від 08.02.2017 про державну реєстрацію прав та їх обмежень.

Ухвалою Кегичівського районного суду Харківської області від 26.05.2021 уточнена позовна заява прийнята до провадження, розгляд справи вирішено проводити за уточненою позовною заявою.

Особи, які беруть участь у розгляді справи у підготовче засідання не з`явились.

Представник позивача ОСОБА_4 надіслав клопотання про проведення підготовчого засідання без його участі, закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Красноградська районна державна адміністрація Харківської області надіслала відзив на позовну заяву, заявила про розгляд справи за відсутності їх представника.

Від ОСОБА_5 раніше надходила заява, в якій він повідомляв, що звільнений з посади державного реєстратора сектору державної реєстрації Кегичівської районної державної адміністрації, який перебуває в стадії припинення шляхом приєднання до Красноградської РДА.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 2 ст.19 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження.

За умовами ст. 196 ЦПК України для виконання завдань підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче судове засідання.

На виконання вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України судом було здійснено визначені у вказаній нормі дії, необхідні для забезпечення правильного та своєчасного розгляду справи по суті шляхом розгляду та вирішення заявлених учасниками клопотань, долучення доказів.

Підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог ст. 199 ЦПК України судом встановлено не було.

За результатами підготовчого судового засідання і у відповідності до ч. 2 ст. 200 ЦПК України суд вважає за можливе закрити підготовче провадження у цій справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 188, 189, 196-200, 206, 255, 258-260, 353 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Закрити підготовче провадження у справі та призначити її до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні на 30 серпня 2021 року об 11-30 годині в приміщенні Кегичівського районного суду Харківської області за адресою: смт. Кегичівка, Харківської області, вул. Миру, 26, зал № 2.

У судове засідання викликати учасників справи.

Встановити порядок дослідження доказів: надання вступного слова учасникам справи, з`ясування обставин, на які учасники посилаються як на вимогу свої підстав та заперечень, дослідження письмових доказів.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя Т.В. Крапівка