Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/691/21
Провадження № 2/650/230/21
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.06.2021 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді Хомик І.І.

за участі секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Велика Олександрівка цивільну справу за позовом -

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, вказуючи, що з 1998 р. вона зареєстрована та проживає в будинку за адресою АДРЕСА_1 . Вказаний будинок належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу, з 1995 р.

01.01.1998 р. зазначений будинок гр. ОСОБА_2 передав позивачці у безоплатне користування, і з того часу вона в ньому проживає та здійснює нагляд за будинком, проводить ремонти, провела газифікацію, оплачує всі комунальні послуги, заборгованості не має. Позивач разом з сім`єю безперервно, добросовісно володіє будинком більше 10 років, але документів права власності на нього не має, у зв`язку з чим і звернулася до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання з`явилася, вимоги позову підтримала в повному обсязі, згідно з обставин викладених у позові та просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання з`явився, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне.

Позивачка разом із сім`єю проживає за адресою АДРЕСА_1 з 1998 р. по теперішній час, що підтверджується довідкою з Давидово - Брідської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області від 12.01.2021 р. Власником даного будинку є ОСОБА_2 , що підтверджується договором купівлі продажу № 1967 від 31.10.1995 року. Позивачка разом з сім`єю поселились до вищевказаного будинку в 1998 р. і до теперішнього часу проживають в ньому, що вбачається з копії особистого паспорта позивачки серії НОМЕР_1 від 05.08.2016 р.

Судом встановлено, що відповідач жодного дня в даному будинку не проживав, не приймав участі у сплаті комунальних платежів, не цікавився станом будинку та передав його в безоплатне користування позивачці та її сім`ї.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка з сім`єю з 1998 року залишилась проживати в даному будинку, де проживає до цього часу. Всі ці роки користується будинком, присадибною ділянкою, здійснює догляд за ними, робить ремонт в будинку, здійснює оплату за отриманні житлово-комунальні послуги. Дана обставина підтверджена дослідженими в судовому засіданні оригіналами квитанцій про сплату вартості пожитого газу, води та електроенергії. Здійснила газифікацію будинку, виготовила проект газифікації № 27 р., добудувала до будинку прибудови.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 з 1998 року несе витрати по утриманню житлового будинку, володіє та користується ним.

Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. № 5 в статті 9 вказує на те, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном. За таких обставин ОСОБА_1 після спливу більш як 10 років такого володіння набула право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . .

Враховуючи викладене вище, керуючись ст. ст. 15,16, 344 ЦК України, 10, 12, 77-81, 259, 263-265, 279 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду через Великоолександрівський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ І.І. ХОМИК