Справа № 509/358/20
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2021 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кочко В.К.,

при секретарі Савченко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальної давністю на земельну ділянку та садовий домик з господарчими будівлями та спорудами та за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватний нотаріус Чорноморського міського нотаріального округу Одеської області Бурлаченко І.К. про скасування реєстрації земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,0667 га, кадастровий номер :02:006:0793 та садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею всього під забудовою 171,9 кв.м, під основною будівлею - 109.5 кв. м., під господарчими допоміжними будівлями та спорудами - 62.4 кв.м. та під двором - 475.0 кв.м. , розташованими на території Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про скасування реєстрації Ѕ земельної ділянки площею 0,0667 га, кадастровий номер :02:006:0793, розташовану на території Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 від 21.02.2020 р.

Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 09.11.2020 р. вищевказані цивільні справи об`єднано у одне провадження.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, вказала, що позов підтримує та просить задовольнити.

ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

ОСОБА_3 у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином.

Приватний нотаріус Бурлаченко І.К., у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Судом встановлено, що земельна ділянка, яка розташована у садовому товаристві «Західний», АДРЕСА_1 , була виділена сім`ї ОСОБА_4 для ведення індивідуального садівництва на підставі рішення Овідіопольської сільської Ради народних депутатів №512 від 12.12.1988 року, оформлена на ім`я ОСОБА_4 та видана членська книжка садовода. Після цього на земельної ділянці, яка ним не оброблялася, з відома та згоди ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , та її чоловіком ОСОБА_2 за сімейні кошти збудовано садовій будинок та господарчі споруди. Свідоцтво на право власності на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташовані у садовому товаристві «Західний», Лінія 1 ділянка № НОМЕР_1 в смт. Великодолинське поки не видано. Фактично з 2008 року земельною ділянкою користуються сім`я ОСОБА_1 , , а пізніше на кошти її батьків та сімейні кошти на ділянці побудоване садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами.

07.03.2014 року на ім`я ОСОБА_5 , було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,0667 га, кадастровий номер :02:006:0793, розташовану на території Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 . Оформленням права власності на земельну ділянку згідно довіреності від ім`я ОСОБА_4 з 2010 року займалися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та вони ж сплачували за усе свої кошті.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер.

Ще задовго до смерті ОСОБА_5 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , здійснювали всі необхідні комунальні платежі, проводили поточний ремонт дома зі спорудами. ОСОБА_3 не оспорював нічиї права на земельну ділянку та сам ніякої участі в справах на ділянці не приймав.

Після смерті батька ОСОБА_3 прийняв спадщину та 21.02.2020 р. зареєстрував Ѕ частину земельної ділянки на своє ім`я, про що ОСОБА_2 не повідомив, хоч до цього між ними була домовленість про те, що земельна ділянка зі спорудами буде належати та оформлена на ім`я ОСОБА_6 чи на ім`я його ОСОБА_7 . За це ОСОБА_3 згідно попередньої домовитості набував права власності на квартиру у АДРЕСА_2 .

Однак ОСОБА_3 порушив попередню домовленість з ОСОБА_2 , та не повідомивши нього, зареєстрував на своє ім`я Ѕ частину земельної ділянки. Ця реєстрація оскаржена позивачем до суду.

Фактично обробляла вказану земельну ділянку вісь цей час ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та члени їхньої сім`ї - діти, садовий домик, господарячи будівлі та споруди також фактично побудувала ОСОБА_1 , за сімейні кошти, та гроші ії мати, яка мешкала з ними. Вона сплачувала членські зноси та інші платежі за земельку ділянку, так як ОСОБА_4 цім не займався. Згідно технічному паспорту на садовий дачний будинок станом на 18.03.2020 року загальна площа всього під забудовою 171,9 кв.м, під основною будівлею - 109.5 кв. м., під господарчими допоміжними будівлями та спорудами - 62.4 кв.м. та під двором - 475.0 кв.м. ,

На день смерті ОСОБА_5 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 у квартирі, яка належить померлому на підставі права власності де він фактично мешкав увесь час.

Згідно довідки, виданої головою СОГ «Західний» від 21.01.2020 року, саме ОСОБА_1 з 2008 року сплачувала членські зноси, цільові внески, оплачувала електричну енергію та воду за адресою: АДРЕСА_1 , вела індивідуальне садівництво та обробляла земельну ділянку.

Таким чином з 2008 року по теперішній час ОСОБА_1 иа ОСОБА_2 фактично відкрито, безперервно володіють земельною ділянкою, садовим будинком з господарчими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 та сплачують усі членські зноси.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка, добросовісно, заволоділа чужим майном і продовжує відкрито ,безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цім Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється Законом. Право власності на нерухоме майно,що підлягає державної реєстрації , виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

ОСОБА_1 стала користуватися земельною ділянкою тобто заволоділа чужим майном добросовісно з відома власника і продовжувала відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом вже більш дванадцяти років. Членська книжка садовода та документі на земельну ділянку знаходяться у ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, якій не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового праву та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 УК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років , або рухомим майном - протягом піти років ,набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цім Кодексом.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засобі, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у рази втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цім Кодексом.

ОСОБА_1 не є спадкоємцем після смерті власника земельної ділянки, однак оспорює це право власності у інших осіб, які можуть на неї претендувати.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, якій не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Земельна ділянка, яка розташована у садовому товаристві «Західний», АДРЕСА_1 коштує, згідно висновку про вартість об`єкта оцінки від 13.02.2020 року - 44546,93 гривень.

З врахуванням вищевикладеного, на підставі ст.ст. 12,76, 81,141,206,258,259,263-265,280-282 ЦПК України, ст.ст. 328, 392, 344, п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, п. п. 9-14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Реєстрацію Ѕ земельної ділянки площею 0,0667 га, кадастровий номер :02:006:0793, розташовану на території Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_3 від 21.02.2020 р. скасувати.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_2 та зареєструвати на її ім`я право власності на земельну ділянку площею 0,0667 га, кадастровий номер :02:006:0793 та садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею всього під забудовою 171,9 кв.м, під основною будівлею - 109.5 кв. м., під господарчими допоміжними будівлями та спорудами - 62.4 кв.м. та під двором - 475.0 кв.м., розташованими на території Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Одеського апеляційного суду через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасники справи мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення даного рішення суду.

Суддя: В. К. Кочко